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LE RÈGLEMENT COMMUNAL D`URBANISME

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1. 8 Aires urbanisables oerte noa ro eo pe eoe uh Eee aya o ena uh e Ere exeat pag expe 19 A 1 Aire du noyau urbain 21 n 21 2 LES 5 9 L es prescriptlOTiS eerta ete ere dee 23 A 2 Aire de b tisse ordre continu 33 2 1 Prescriptions relatives aux b timents de toutes les 9 Constats et enjeux 2 1 1 Mesures de protection de l habitat 9 Les prescriptions rene 2 1 2 Cabanons et baraques caract re 9 Aire de cit s ou de construction d ensemble 45 2 13 Des locaux pour v hicules deux roues non motoris s entreposage Pr sentation g n rale erectio reete ehe exo eaa n 45 des v los et poussettes TTT 9 Les diff rentes aires de cit s ou de construction d ensemble EEGEN 45 2 1 4 Des permis d urbanisation anciennement lotissements 9 Prescriptions g n rales pour toutes les cit s 47 2 15 Des plantations et de l entretien des parcelles b ties et non b ties 10 A34 Binche Jardin Cit sisi 49 2 16 Dispositions relative
2. 13 Aires urbanisables 14 Aires non urbanisables 15 Voiries et espaces publics 15 agora 5 16 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET INTRODUCTIF CADRE REGLEMENTAIRE ET MODE D EMPLOI Le Code Wallon de l Am nagement du Territoire de l Urbanisme du Patrimoine et de l Energie CWATUPE donne dans son article 78 la possibilit aux Communes d dicter un ou des R glements Communaux d Urbanisme RCU Leurs prescriptions compl tent le cas ch ant celles des r glements r gionaux Elles ne pourront toutefois pas y d roger Ces prescriptions concernent e les corps des b timents comme leurs annexes dont elles d finiront les principes d implantation du profil de leur toiture du choix de mat riaux d l vation comme de couverture Elles peuvent aussi donner des r gles de principe du dimensionnement des baies e les espaces publics et les voiries dont elles contribueront d finir les gabarits leur rev tement leur mobilier urbain le stationnement des v hicules les plantations les enseignes ou tout autre Elles peuvent galement concerner les c bles les conduites ou les canalisations Le RCU a pour but d une mani re g n rale de sauvegarder renforc
3. Araucaria SEET des Rue de Cent Pieds 169 18 1992 D P IIP 14 12 199 Ch teau du Bois Le Comte araucana singes 3 Tulipier de Virginie Rue de Cent Pieds 348 32 1992 IJP Ch teau du Bois Le Comte tulipifera 3 14 12 1 Fagus sylvatica H tre pourpre Rue de Cent Pieds 378 28 1992 1 SS Ch teau du Bois Le Comte Acer platanoides Erabl Plane Rue Gustave Diricq 166 18 1992 IIP 14 12 139 Ch teau de Jolime pr s de l tang Dissectum 3 14 12 1 S EECHER Sequoia g ant Rue Gustave Diricq 430 34 1992 132 19 Ch teau de Jolime pr s de l tang giganteum 3 14 12 1 5 Thuja plicata Thuya g ant Rue Gustave Diricq 233 30 1992 9d Ch teau de Jolime pr s de l tang Ch t lime pr la chapelle i Ginkgo biloba Arbre aux Rue G staye Dirice 252 26 1992 p ar 14 12 199 teau de Jolime pr s de la chapelle au coin quarante Ecus 3 d un massif 14 12 1 A CA COS Caloc dre Rue Gustave Diricq 212 30 1992 12 193 Ch teau de Jolime pr s de l tang decurrens 3 14 12 1 Fagus sylvatica H tre foug re Rue Gustave Diricq 290 29 1992 P A id Ch teau de Jolime EES Cypr s de Lawson Rue Gustave Diricq 141 30 1992 P IP Ch teau Jolime pr s de l tang lawsoniana 3 i 14 12 1 2 Ll Cypr s de Nootka Rue Gustave Diricq 127 30 1992 Ch teau de Jolime pr s de l tang nootkatensis 3 14
4. Le front de b tisse est tabli obligatoirement sur l alignement Les b timents principaux sont construits en ordre continu avec les deux pignons mitoyennet agora 150 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XIV Ressaix Elisabeth Cit A 3 XIV Ressaix Elisabeth Cit VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE 10 m tres au maximum par rapport au plan des fa ades avant Toute la profondeur de b tisse peut tre construite avec tage s en respectant les gabarits avoisinants Le gabarit des b timents principaux est maintenu dans leur tat d origine Le gabarit du b timent ne pourra jamais diff rer de plus de 1 m tre du mitoyen existant Les b timents rez de chauss e unique sont interdits axy d Jediouug euinjoA lt 10 m tres lt 18 m tres Limite de propri t LP 5A eurepuooes euinjo Un volume secondaire rez de chauss e unique accol la fa ade arri re du volume principal est permis condition que la profondeur totale de b tisse volume principal volume secondaire soit limit e 18 m tres Le volume secondaire occupe toute la largeur du volume principal Les garages sont autoris s condition qu ils soient implant s deux par deux mitoyennet l alignement La dimension d un garage doit tre de 3 20 x 6 m tres La hi rarc
5. agora 203 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme VOLUME PRINCIPAL 4 Aire de b tisse en ordre discontinu VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les mat riaux d l vation doivent tre dominante rouge Les mat riaux d l vation autoris s sont la brique de four de teinte rouge brun ou fonc e de format rectangulaire traditionnel longueur limit e 25 cm au maximum hauteur 9cm maximum L aspect d ensemble de l l vation doit tre de couleur uniforme la pierre comme l ment secondaire 20 6 maximum de la superficie de la facade utilis e en soubassements bandeaux linteaux encadrements La nature et les teintes de ces pierres sont int grer celles existantes Le b ton apparent d aspect fini de teinte grise et de tenue stable dans le temps est autoris comme l ment secondaire 2096 maximum de la superficie Le bois 20 maximum de la superficie de la facade la pierre pour les difices publics Cr pis enduits et peinture de teinte uniforme int gr dans son environnement De mani re g n rale les teintes anthracite gris clairs beige et blanc sont autoris es De facon locale en fonction de la situation existante d autres mat riaux peuvent tre autoris s condition de s int grer dans l environnement L auteur du projet joint son dossier les informations nature texture teinte des mat riaux utiles pour lui permettre de justifier cette int gr
6. VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE 8 m tres au maximum par rapport au plan des fa ades avant Toute la profondeur de b tisse peut tre construite avec tage s en respectant les gabarits avoisinants Le gabarit des b timents principaux est maintenu dans leur tat d origine Le gabarit du b timent ne pourra jamais diff rer du mitoyen existant Sxy juawau6liiy inaa pfauoz lt 8 m tres awnjoa Limite de propri t LP leilepuosses LP LP Les volumes secondaires sont accol s la fa ade arri re du volume principal et d une profondeur de 4 m tres maximum murs compris Ils sont tablis mitoyennet et occupent toute la largeur du corps de logis principal Ils peuvent ventuellement tre tendus l arri re du garage condition de maintenir un d gagement minimum de 3 m tres par rapport la limite parcellaire Les volumes secondaires sont rez de chauss e unique avec une hauteur maximum sous corniche de 3 00 m tres agora 165 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XVI Ressaix Max Buset Cit A 3 XVI Ressaix Max Buset Cit VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les toitures des b timents principaux sont maintenues dans leur tat d origine Les toitures sont en plate forme avec une pente maximale de
7. LE R GLEMENT COMMUNAL D URBANISME LIVRET INTRODUCTIF ENQU TE PUBLIQUE 2015 Ville de Binche agora Ont particip l laboration de ce document e Serge PEETERS Administrateur Directeur de projets e Diana MATALA Chef de projets a O r d e L a BUSSELEZ Charg e d tudes ETUDES e J r mie DUPON Charg d tudes Rue Montagne aux Anges 26 B 1081 Bruxelles T 32 2 779 13 55 F 32 2 779 22 75 agora amp agora urba be www agora urba be REGLEMENT COMMUNAL D URBANISME MAITRE DE L OUVRAGE Livret introductif Vu et adopt provisoirement par le Conseil communal en s ance du 01 04 2015 Le Secr taire Le Bourgmestre Ville de Binche 14 rue Saint Paul 7130 Binche Le Coll ge communal certifie que le pr sent plan a t d pos l examen du public du 07 04 2015 au 06 05 2015 par le Coll ge Avec le soutien de la E Le Secr taire Le Bourgmestre ai Vu et adopt d finitivement par le Conseil communal en s ance du R GION WALLONNE Le Secr taire Le Bourgmestre AUTEUR DE PROJET EPI Approuv par arr t minist riel du agora ET AER MODIFICATIONS DATE DE CONSTITUTION Mars 2012 B 1081 Bruxelles 3 E Pescripi nstompletesT Velon agoraGagora urba be Int gration des remarques du SPW DGOA4 d avril 2013 Oct nov 2014 Int gration des remarques de la CCATM et de la Commune Correction
8. ANNEXE Les toitures des b timents principaux sont maintenues dans leur tat d origine Elles servent de r f rences pour les nouvelles constructions ventuelles Les toitures sont toutes deux ou quatre versants avec fa tage parall le la voirie Les lucarnes sont interdites Uniquement les tuiles de terre cuite de ton rouge ou sombre et de format traditionnel sont autoris es Les mat riaux d l vation sont Les mat riaux autoris s sont le bois le PVC de teinte fonc e e brique de four de teinte rouge brun de format rectangulaire l aluminium laqu de teinte fonc e et mate ainsi que le verre ou le traditionnel longueur limit e 25 cm au maximum L aspect polycarbonate d ensemble de l l vation doit tre de couleur uniforme Les murs mitoyens sont en mat riaux identiques ceux du volume e a brique de four peinte en blanc pour les maisons unifamiliales de principal la rue de la Coop ration et de la rue de l Entraide Mat riaux d l vation interdits e bardage de type siding e aluminium d aspect m tallis e les enduits et cr pis Les mat riaux de fa ade initiaux y compris leur traitement sont obligatoirement conserv s agora 53 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 1 Binche Jardin Cit 1 Binche Jardin Cit e Afront de voirie les cl tures sont tablies l alignement e Aux limites lat
9. Elles sont r alis es avec des mat riaux identiques pr sentant une harmonie et une sobri t de tonalit Les mat riaux ci apr s sont autoris s e lestuiles de terre cuite de ton rouge e lestuiles de terre cuite de ton sombre e lesardoises naturelles e ardoises artificielles pour autant qu elles soient plac es selon la technique du mat riau naturel et de m me teinte e lezinc e lecuivre e lesondul s de teinte sombre et teint s dans la masse e lesmembranes synth tiques pour les toitures du type terrasse e bardage m tallique mis en uvre et entretenu de mani re soign e de ton noir rouge brun ou ventuellement de ton similaire aux bardages des fa ades e poly tuile e toitures v g tales Leur teinte est noire ou rouge et ventuellement celle des bardages verticaux de mani re donner des volumes homog nes Les b timents pr sentent une architecture soign e et adapt e leur destination Toutes les facades sont r alis es avec des mat riaux identiques Les mat riaux permis sont la brique de terre cuite de ton rouge brun le b ton architectonique teint dans la masse ou le b ton de gravier e les blocs ou autres mat riaux recouverts de silex projet ou d un enduit de ton blanc cass e les bardages m talliques de teinte adapt e aux mat riaux d crits ci avant utilis s mis en uvre et entretenus de mani re soign e e Le bardage en bois de teinte na
10. Le stationnement en chauss e est vit en zone non urbanis e et prot g en zone urbanis e Les arr ts de bus se situent de pr f rence en chauss e hors des zones de stationnement et sont accompagn s syst matiquement de passages pi tons Les vitesses pr conis es varient entre 90 km h et 70 km h pour les p n trantes avec peu d acc s riverains et de E i Pm PM X 2 en fonction de l environnement travers Los travers es pi tonnes et 50 km h pour les voiries en zone urbanis e Ce niveau devra faire l objet de contr les r guliers du coles cms DE deres LC respect des limitations de vitesse Le 30 km h peut tre utile sur des zones de centre haute fr quentation pi tonne ou Eh 90 risques particuliers abords d cole Niveau 4 le r seau collecteur communal Ce niveau a pour fonctionnalit de desservir les mailles constitu es des r seaux de niveau sup rieur Il se caract rise par une limitation des volumes de trafic et par des vitesses mod r es 50km h et max 70 km h Il ne doit pas tre concurrent des r seaux des niveaux sup rieurs Le trafic local est pr pond rant Ces voiries doivent tre interdites aux poids lourds except pour la circulation locale Le stationnement s implante longitudinalement sur la chauss e voire en pis dans les zones commergantes quand la voirie le permet En cas de stationnement en pis il est pr f rable de l appliquer en mode invers
11. Les mat riaux d l vation autoris s seront e les m mes mat riaux que ceux utilis s pour le b timent principal e e bardage en bois agora 223 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 6 Aire de b tisse en ordre ouvert e La proportion entre les baies et les parois ma onn es est libre mais toutes les baies doivent appartenir une famille formelle par exemple le format orthogonal e les bandeaux sont autoris s e lesautres formats ventuels peuvent tre autoris s condition de constituer un l ment d coratif e Les fen tres sont trait es pour l ensemble de la facade et pour chacun des l ments suivant une m me tonalit une m me facture et une m me texture e Les menuiseries en bois en mat riaux synth tiques de m me aspect que le bois entre autre au niveau des sections des profils ou en m tal laqu mat sont autoris es e Leurs teintes sont les teintes naturelles des bois le blanc la gamme des blancs cass s et des gris ainsi que le bleu fonc le vert fonc ou le bordeaux e En cas de r novation ou de transformation les mat riaux utilis s devront respecter les mat riaux initiaux e A front de voirie les cl tures sont tablies l alignement e Aux limites lat rales et arri re elles sont tablies mitoyennet Leur hauteur est de 2 m tres au maximum pour les limites arri re et lat rales En cas de diff rence de nivellement entre 2 parcelles mitoyennes
12. charme rosier noisetier sureau etc sur environ 1 km H T Zone comprise entrer les rues du Pont Martine de Jone pr cis dans l Aumone de la Fontaine de Jouvence et de la Fril e Crataegus sp Aub pine sp H 0 0 1999 13 08 1999 ensemble de haies libres ou taill es m lang es commentaire A charme rosier noisetier sureau etc sur environ 1 km H T lus d 10 30 m hai Carpinus betulus Charme commun Rue de Balenfer 0 15 1996 30 01 1998 BU A p n VHS rt de S d is m lang e noisetier ch ne p doncul D td hai 5 ang e Carpinus betulus Charme commun Rue du Lustre 0 4 1996 30 01 1998 s par eroate de arde aub pine D En face du Faubourg Saint Jacques haie sur environ Crataegus sp Aub pine sp Rue Mont Sarah 0 0 1997 30 01 1998 no S 8 q R la B Egypt Ent t tit irie haie m lang e aulne Carpinus betulus Charme commun ds get i BYP 0 15 1996 30 01 1998 DE UU pete FAUNE lieu dit La Cornette noisetier Rue du Longfaux lieu Salix alba Saule blanc dit Fonds Froid 0 15 1996 30 01 1998 Haie libre m lang e rable sycomore Manteau A Loui Tilia tomentosa Tilleul argent VENES auis de 126 12 1992 14 12 1993 13 sujets Brouck re agora 286 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET IV Annexes Avenue Louis de Tilia tome
13. les enduits et cr pis Les mat riaux de fa ade initiaux y compris leur traitement sont obligatoirement conserv s VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Type 1 Logements sans garage Les mat riaux d l vation sont la bique de four similaire celle du b timent principal avec couvre mur en terre cuite Type 2 et 3 Logements avec garages en sous sol et lat raux Les mat riaux de parement ext rieurs sont identiques ceux du volume principal et les murs lat raux fermant les blocs sont couverts d un couvre mur en terre cuite maill e agora 110 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 VIII P ronnes Brouck re Cit de A 3 V Aire de la cit de Brouck re P ronnes e Afront de voirie les cl tures sont tablies l alignement elle sont autoris es uniquement pour le type 4 e Aux limites lat rales et arri re elles sont tablies mitoyennet Leur hauteur est de 2 m tres au maximum pour les limites arri re et lat rales Concernant les limites front de voirie la hauteur maximale est de 0 70 m tre Uniquement les haies pr vues dans les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales sont autoris es Les enseignes et dispositifs de publicit sont interdits Les plantations y respectent les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n
14. Les b tisses sont tablies en respectant recul avant e 6 m tres minimum 8 m tres au maximum par rapport l alignement e le recul g n ral de la voirie devra tre maintenu par rapport aux maisons existantes avec une tol rance de plus ou moins 2 m tres axy Volume annexe Un volume annexe est autoris hors zone capable de b tisse condition que celui ci ne d passe pas 20 de la surface du volume principal 8 Les b tisses sont construites en ordre ouvert elles respectent un recul lat ral de minimum 3 m tres entre la b tisse et les limites lat rales de la parcelle agora 219 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 6 Aire de b tisse en ordre ouvert VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE La profondeur de b tisse est de 18 m tres au maximum compter partir de la zone de recul Un recul par rapport la limite arri re de parcelle de 8 m tres au minimum doit tre respect L organisation volum trique est libre l int rieur de la zone de b tisse La b tisse est limit e un tage sur rez de chauss e Les combles peuvent tre am nag s La hauteur sous corniche est comprise entre 3 50 et 6 m tres amoa ep axy Serie L E Limite de propri t LP op ew La profondeur totale de b tisse est de 18 m tres au m
15. Rue des Combattants Bray Potentialit s e Tissu villageois a r e R novation d anciennes fermes en logements Objectifs e Garder l identit des centres villageois tout en y permettant des r novations lourdes et d y ajouter une plus value plus moderne e Le R C U devra concourir maintenir les ouvertures paysag res fix es par le SSC Densit Dans le cadre de projets r sidentiels il s agit d un habitat densit faible 2 5 15 log ha Pour les autres types de projets un COS de 0 5 devra tre respect agora 207 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 5 Aire de b tisse de type villageois LA LOUVIERE ANDERLUES ESTINNES Aire de b tisse de type villageois FOND DE PLAN El Gare LOBBES Voirie en cours de r alisation Chemin de fer MERBES LE CHATEAU Limites communales R seau hydrographique agora 208 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Les prescriptions VOLUME PRINCIPA L implantation des volumes principaux des b timents existants est maintenue Pour les volumes parall les ou sensiblement parall les l axe de la rue le plan des fa ades avant et arri re est maintenu et les extensions se font lat ralement tenant compte du profil du volume original Les pignons peuvent tre tablis la limite parcellaire soit mitoyennet Pour les volumes perpendiculaires ou sensiblement perpendicul
16. VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XVIII Ressaix Vandervelde Cit A 3 XVIII Ressaix Vandervelde Cit VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE La toiture des volumes secondaires est ex cut e en plate forme et Les toitures des b timents principaux sont maintenues dans leur tat pr sente pente maximum de 4 d origine Elles servent de r f rences pour les nouvelles constructions ventuelles La toiture des garages est pente unique vers les chemins d acc s Les toitures sont toutes deux versants avec fa tage parall le la voirie La pente est perpendiculaire la fa ade et fix e obligatoirement 10 Les lucarnes sont interdites La toiture des volumes secondaire est ex cut e en zinc ou en Les mat riaux de toiture seront choisis de mani re s int grer dans surface bitum e l environnement du b timent Pour les garages le recouvrement de la toiture est en ondul s de Uniquement les tuiles de terre cuite de ton rouge ou sombre et de teinte gris fonc format traditionnel sont autoris es Elle est identique pour les deux versants principaux agora 179 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XVIII Ressaix Vandervelde Cit A 3 XVIII Ressaix Vandervelde Cit VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les mat riaux d l vation sont Les parois ext rieures des volumes secondaires sont r
17. agora 16 16 LE R GLEMENT COMMUNAL D URBANISME LIVRET DES PRESCRIPTIONS ENQU TE PUBLIQUE 2015 Ville de Binche Ont particip l laboration de ce document e Serge PEETERS Administrateur Directeur de projets e Diana MATALA Chef de projets a r a e J r mie DUPON Chef de projets NU DES Rue Montagne aux Anges 26 1081 Bruxelles 32 2 779 1355 F 32 2 779 22 75 agora amp agora urba be www agora urba be REGLEMENT COMMUNAL D URBANISME MAITRE DE L OUVRAGE Livret des prescriptions Vu et adopt provisoirement par le Conseil communal en s ance du 01 04 2015 Le Directeur G n ral Le Bourgmestre Ville de Binche 14 rue Saint Paul 7130 Binche Le Coll ge communal certifie que le pr sent plan a t d pos l examen du public du 07 04 2015 au 06 05 2015 par le Coll ge Avec le soutien de la Le Directeur G n ral Le Bourgmestre ai Vu et adopt d finitivement par le Conseil communal en s ance du R GION WALLONNE Le Directeur G n ral Le Bourgmestre AUTEUR DE PROJET 5 A Approuv par arr t minist riel du agora ETUDES o VORNE 2 MODIFICATIONS DATE DE CONSTITUTION Mars 2012 B 1081 Bruxelles 14322270 35 55 Prescriptions compl tes 1 version octobre 2013 agoraGagora urba be Int gration des remarques du SPW DGO4 Commune oct nov 2014 T Int gration des remarques de la CCATM et de l
18. d faut les propri taires des terrains qui longent la voie publique ou d autres terrains sont tenus de d truire l ivraie c est dire les mauvaises herbes telles que camomilles sauvages dents de lion chiendent liserons orties chardons qui peuvent se r pandre soit par leurs semences racines ou turions ou de toute autre mani re et occasionner ainsi des pr judices aux voisins ou de maintenir la v g tation une hauteur de 10 cm maximum Ces mesures ne s appliquent pas aux plantes m dicinales ou ornementales 2 1 5 3 Abattage L abattage des arbres et haies remarquables est soumis un permis L abattage d arbres effectu dans le but de d gager un ou plusieurs emplacements de parcage pour v hicules est interdit dans l aire de centre ancien prot g Les arbres repris sur la liste de l annexe 4 et ses modifications ventuelles sont reconnus comme remarquables et prot g s 2 1 6 Dispositions relatives au parking Chaque demande de permis devra pr voir au minimum 1 place de parking par logement Concernant l aire du noyau urbain ancien une place de parking par logement est obligatoire dans le cas de nouvelles constructions sinon cette disposition ne doit pas tre suivie agora 11 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Abattage 2 2 Prescriptions relatives aux b timents concern s par une surimpression LA LOUVIERE MORLANWELZ SURIMPRESSIONS P rim tre m
19. de fen tres indispensables e corps de b timent abrite la fonction principale ou la plus repr sentative Volume ou b timent annexe B timent utilis en g n ral pour abriter une fonction secondaire ou compl mentaire celle s du b timent principal qu il compl te Il est g n ralement accol contre le b timent principal mais parfois isol sur la parcelle Son gabarit est nettement inf rieur celui du b timent principal souvent de un tage ou plus B timent d exploitation B timent isol ou faisant partie d un ensemble de b timents destin s recevoir exclusivement une ou plusieurs activit s autre que le logement mais sp cifique aux diverses activit s agricoles ou assimil es permises par le zonage du plan de secteur Mur gouttereau El vation d un b timent accueillant la rive d gout ou le pied de versant de toiture Mur pignon El vation perpendiculaire ou s cante aux murs gouttereaux Il est couronn par un triangle servant d appui la toiture Baie Percement pratiqu dans un mur ou une charpente en vue de r aliser un acc s une prise de jour ou encore d assurer la ventilation des locaux fen tre porte tabati re lanterneaux verri re face d une lucarne etc Ils peuvent ventuellement tre obtur s par des volets portes etc Lucarne Ouvrage construit en saillie ou en creux sur le plan d une toiture versant permettant l clairage et la ventilation du comble par une ou plu
20. haie m lang e Carpinus betulus Charme commun Rue du Berceau H 0 0 1997 0 O 30 01 1998 sureau etc sur environ 200 m Chemi haie m lang e Carpinus betulus Charme commun Rue du Berceau H 0 0 1997 0 O 30 01 1998 dr HA araor hele Mel anges sureau etc sur environ 200 m Chemi haie m lang e Carpinus betulus Charme commun Rue du Berceau H 0 0 1997 0 O 30 01 1998 Vou melangcel sureau etc sur environ 200 m Crataegus sp Aub pine sp Rue Fril e H 0 0 1997 O O 30 01 1998 Haie m lang e noisetier etc sur environ 250 m Crataegus sp Aub pine sp Rue Fril e H 0 0 1997 0 O 30 01 1998 Haie m lang e noisetier etc sur environ 250 m Le rui Luce haie m lang e Salix alba Saule blanc Rue du Longfaux H 0 15 1996 0 0 30 01 1998 elong du EE UE hale melangee T saule charme Le rui Luce haie m lang e Salix alba Saule blanc Rue du Longfaux H 0 15 1996 0 0 30 01 1998 e long du rulssean saule charme Le irie haie li 5 ang e lli Sambucus nigra Sureau noir Rue de Clerfart H 0 0 1997 0 O 30 01 1998 s ong SEM VOIE is EE aub pine etc sur environ 600 m iseti E de haies li slang e saul Corylus avellana N9lsetler Rue de Cent Pieds o 10 1996 DIE ENSemble quatre de hales Mores melang e t saule commun blanc aulne glutineux charme rable sycomore E du rui haie m lang e saul Alnus glutinosa
21. logements l hectare entre 30 et 45 agora 97 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 VII P ronnes Avenue L opold Ill Construction d ensemble A 3 VII P ronnes Avenue L opold III Construction d ensemble Carte EZ Aire de cit ou de construction d ensemble FOND DE PLAN El Gare Voirie en cours de r alisation Chemin de fer Limites communales R seau hydrographique 0 0003780075 0 015 00225 0 03 Ld agora 98 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 VII P ronnes Avenue L opold III Construction d ensemble A 3 VII P ronnes Avenue L opold III Construction d ensemble Les prescriptions VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Il n existe plus de r serve fonci re sur cette cit Les volumes secondaires sont interdits Le front de b tisse est tabli en recul de mani re garantir la Les volumes annexes sont autoris s condition d tre situation existante regroup s deux deux maximum 10 m tre de la limite arri re de la parcelle Les b timents principaux sont construits de facon garantir la situation existante agora 99 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 VII P ronnes Avenue L opold III Construction d ensemble A 3 VII P ronnes Avenue L opold Il Construction d ensemble VOLUME PRINCIPAL
22. tous travaux de construction d molition ou transformation d un ouvrage ou canalisation le long au dessus en dessous d un cours d eau toute plantation le long d un cours d eau Les pr l vements et les d versements d eaux non us es par exemple la cr ation d un tang doivent faire l objet d une autorisation pr alable de la D putation Permanente agora 274 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET IV Annexes Annexe 3 Dispositions relatives aux plantations le long des chemins de fer Loi du 25 juillet 1891 concernant les mesures relatives la conservation des Chemins de fer et la s ret de leur exploitation Pour les riverains les dispositions essentielles de cette loi sont les arbres ne peuvent tre maintenus le long du chemin de fer une hauteur plus grande que la distance entre le pied de l arbre et le franc bord du chemin de fer ar te sup rieure du d blai ar te inf rieure du remblai ou ligne parall le 1 50 m tre du rail ext rieur Toutefois quand le chemin de fer est tabli en remblai cette distance est calcul e entre le pied de l arbre et l ar te sup rieure du remblai en aucun cas les arbres haute tige ne peuvent tre plant s sans autorisation moins de 6 m tres du franc bord La distance sera au minimum de 20 metres l int rieur des courbes de 500 m tres de rayon ou d un rayon moindre il est interdit d riger sans autorisation du Gouvernement
23. E A Cit Vandervelde Cit Vandervelde Maisons mitoyennes avec zone de recul Toitures Toitures deux versants Mat riaux de fa ade Pr dominance du cr pi de teinte claire Baies et ouvertures Des baies pr dominance verticale Cit Vandervelde Cit Vandervelde agora 175 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XVIII Ressaix Vandervelde Cit A 3 XVIII Ressaix Vandervelde Cit Carte agora 176 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XVIII Ressaix Vandervelde Cit A 3 XVIII Ressaix Vandervelde Cit Les prescriptions VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Il n existe plus de r serve fonci re sur cette cit Limite de propri t LP allior ap juawaubily dA Jediouug Le front de b tisse est tabli obligatoirement en recul de facon garantir la situation existante N o 23 D D o ejtepuoses Les b timents principaux sont construits en ordre continu avec les deux pignons mitoyennet afin de garantir des groupements de minimum 3 maisons agora 177 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XVIII Ressaix Vandervelde Cit A 3 XVIII Ressaix Vandervelde Cit VOLUME PRINCIPAL 10 m tres au maximum par rapport au plan des fa ades avant Toute la pr
24. Rue Wauters 2h Ka RESTA Bessah 194 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 4 Aire de b tisse en ordre discontinu agora 195 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 4 Aire de b tisse en ordre discontinu z LA LOUVIERE 77 TM 7 MORLANWELZ agora 196 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 4 Aire de b tisse en ordre discontinu agora 197 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 4 Aire de b tisse en ordre discontinu MORLANWELZ ANDERLUES agora 198 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Les prescriptions VOLUME PRINCIPAL Dans le cadre d une d coupe du parcellaire concernant au minimum 5 lots il faudra e laisser la possibilit de varier la largeur des lots e opter pour des limites lat rales de parcelles qui ne sont pas syst matiquement perpendiculaires l axe de la voirie A 4 Aire de b tisse en ordre discontinu VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE L implantation de nouveaux b timents se fait Les nouvelles constructions pr senteront au maximum 3 vraies facades Si et seulement si la largeur de la parcelle est inf rieure ou gale 20 m tres et que les parcelles mitoyennes pr sentent des constructions de type 4 facades les nouvelles constructions autoris es pourront pr senter 4
25. Une diff rence de maximum 2 m tres avec le voisin est tol r e De mani re g n rale la hauteur de la corniche doit tre comprise entre 6 et 7 m tres par rapport au niveau moyen du trottoir La hi rarchie des volumes devra tre respect e le gabarit des volumes secondaires et annexes sera toujours rez de chauss e unique et inf rieur ou gal 3m50 de hauteur Dans le cas de mitoyen existant le gabarit du b timent sera gal ou inf rieur de maximum 1 m tres du mitoyen de r f rence Si et seulement si le gabarit g n ral de la rue est inf rieur ou gal 6 m tres la hauteur sous corniche devra s inscrire dans celui ci exy juaweaubily Les b timents rez de chauss e unique sont interdits agora 24 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 1 Aire du noyau urbain ancien Aire du noyau urbain ancien VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE La toiture doit tre en harmonie avec le type de toiture propre aux constructions traditionnelles locales Les toitures des b timents principaux sont deux versants de pente comprise entre 35 degr s et 45 degr s et faitage central parall le l alignement La pente est fix e de mani re ce que la toiture soit situ e dans le m me plan que celui des constructions voisines dans la mesure la pente respecte une inclinaison comprise entre 35 et 45 degr s Les toitures plate
26. avant Toute la profondeur de b tisse peut tre construite avec tage s en respectant les gabarits avoisinants Le gabarit des b timents principaux est maintenu dans leur tat d origine 9p Limite de propri t LP lt 9 m tres lt 18 m tres La hi rarchie des volumes devra tre respect e le gabarit des volumes secondaires et annexes sera toujours gal ou inf rieur 3 50 m tres VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Un volume secondaire rez de chauss e unique accol e la facade arri re du volume principal est permis condition que la profondeur totale de b tisse volume principal volume secondaire soit limit e 18 m tres Le volume secondaire occupe toute la largeur du volume principal agora 116 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 IX P ronnes Chauss e Brunehault Construction d ensemble A 3 IX P ronnes Chauss e Brunehault Construction d ensemble VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les toitures des b timents principaux sont maintenues dans leur tat d origine Elles servent de r f rences pour les nouvelles constructions ventuelles Les toitures sont toutes deux versants Les lucarnes sont interdites Les mat riaux de toiture seront choisis de mani re s int grer dans l environnement du b timent e les tuiles de terre cuite de
27. difices publics e Cr pis enduits et peintures de teinte uniforme int gr dans son environnement De mani re g n rale les teintes anthracite gris clairs beige et blanc sont autoris es e Bardage en mat riaux synth tiques siding 20 Les mat riaux seront trait s pour l ensemble des fa ades et pignons en harmonie avec le b timent principal Les mat riaux d l vation autoris s seront e les m mes mat riaux que ceux utilis s pour le b timent principal e le verre ou le polycarbonate dans le cas des v randas e bardage en bois e tout nouveau mat riau non repris sur la liste des mat riaux interdits ci apr s Mat riaux d l vation interdits De facon locale en fonction de la situation existante d autres mat riaux 06 i A DUE e aluminium d aspect m tallis peuvent tre autoris s condition de s int grer dans l environnement L auteur du projet joint son dossier les informations nature texture teinte des mat riaux utiles pour lui permettre de justifier cette int gration Mat riaux d l vation interdits e aluminium d aspect m tallis agora 40 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 2 Aire de b tisse en ordre continu Aire de b tisse en ordre continu D une mani re g n rale le rythme r gulier et de dominance verticale doit tre maintenu L effet de verticalit sera obtenu par une juxtaposition de baies verticales ou p
28. e d essences r gionales ou assimil es R gles g n rales e Le dossier doit contenir des l ments d int gration paysag re croquis et simulations e Masquer les l ments pouvant porter atteinte au paysage e Pr server les ouvertures paysag res e Maintenir ou d velopper des espaces non b tis de qualit comme des espaces de respiration qualit de l air r duction du bruit plantations rencontre jeux et d tente pour des personnes d ges vari s e Encourager la gestion judicieuse du patrimoine v g tal priv et public en privil giant les essences locales Constructions e Une attention toute particuli re devrait tre port e au style architectural l implantation ainsi qu aux gabarits des b timents qui y sont pr sents essentiellement des maisons d habitations individuelles ou ventuellement group es e Eviter l implantation de hangar en fond de vall e afin d viter d interrompre les longues perceptions visuelles et afin d viter les travaux de terrassements importants agora 14 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Concernant les espaces publics e Imposer une implantation des b timents parall lement aux courbes de niveau Cette implantation permet g n ralement l conomie de terrassements en remblais e Les rev tements de toiture devront tre adapt s au lieu et non brillants Eviter les teintes loign es des teintes des mat riaux locaux e La construction d immeuble
29. logements l hectare R 1 T Implantation Maisons mitoyennes sans zone de recul Toitures Toitures deux versants Rue Adrien Hulin Mat riaux de fa ade Brique rouge Baies et ouvertures Des baies pr dominance verticale Rue Alphone Gravis agora 133 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XII P ronnes Rues Hulin et Gravis Cit A 3 XII P ronnes Rues Hulin et Gravis Cit Carte EE aire de cit ou de construction d ensemble FOND DE PLAN El Gare Voirie en cours de r alisation Chemin de fer Limites communales R seau hydrographique agora 134 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XII P ronnes Rues Hulin et Gravis Cit A 3 XII P ronnes Rues Hulin et Gravis Cit Les prescriptions VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Il n existe plus de r serve fonci re sur cette cit Limite de propri t LP Un volume secondaire rez de chauss e unique accol la facade arri re du volume principal est permis Les volumes annexes sont autoris s en fond de parcelle allior ap exv juawaubilyY Le front de b tisse est tabli obligatoirement sur l alignement lt Q Cc 3 0 pm 2 E D 2 E Les b timents principaux sont construits en ordre continu les deux pignons mitoyennet
30. phantisme du pied agora 282 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET IV Annexes Charme commun 14 12 199 Carpinus betulus feuilles incis es Rue Alphonse Gravis 239 20 1992 DP I P 3 Ch teau du Fonteni dans un groupe d arbres 29 05 200 Fagus sylvatica H tre pourpre Rue Alphonse Gravis 425 39 2002 7 Ch teau du Fonteni Fraxinus 29 05 200 excelsior Fr ne monophylle Rue Alphonse Gravis 240 30 2002 D P I P 7 Ch teau du Fonteni pres du 29 05 200 Tilia tomentosa Tilleul argent Rue Alphonse Gravis 380 34 2002 P IP 7 Ch teau du Fonteni pr s du garage L gende Circonf rence mesur 1 50m du sol H Hauteur Ann e Ann e d observation Int r t de l arbre H Historique P Paysager D Dendrologique B curiosit Biologique T Taille exceptionnelle F Folklorique religieux R Rep re limite borne etc etc Environnement A alignement G groupe individuel ou isol P parc F for t V voirie U site urbain S autre agora 283 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET IV Annexes Groupes d arbres hapelle Notre D la D li 2 sujets Pinus sylvestris Pin sylvestre Rue du Lustre 1992 14 12 1993 OME DAME a US Chapelle Notre Dame de Hal 1818 au d Avenue Prince Baudouin 367 23 2008 G V 14 12 1993 croisemen
31. rale tout am nagement sera pens afin de concourir au respect ainsi qu la mise en valeur du paysage naturel et l enrichissement du maillage cologique Rue de Cent Pieds Buvrinnes Rue Alphonese Gravis Peronnes lez Binche e Des for ts alluviales Alnus glutinosa et Fraxinus Excelsior Alno Padion Alnion incanae Salicion albae Des ch naies charmaies e Des h traies de l Asperulo Fagetum e Des m gaphorbiaies hydrophiles d ourlets planitaires et des tages montagnards alpin Rue de Bienne Buvrinnes Rue de la Haute Bise Buvrinnes agora 243 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme LA LOUVIERE ESTINNES Aire forestiere et parc Aire des espaces verts Aire zone naturelle ENS Eau FOND DE PLAN Gare Voirie en cours de r alisation Chemin de fer Limites communales R seau hydrographique MERBES LE CHATEA B 2 Aire de parcs et for ts MORLANWELZ Y ANDERLUES LOBBES agora 244 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme B 2 Aire de parcs et for ts Les prescriptions Toute construction en aire de parc et for t sera tudi e de facon minimiser son impact sur l environnement non b ti L implantation sera concue de facon r duire au maximum l abattage d arbres Relief e Le b timent s adaptera au relief naturel c est dire que le profil du terrain avant et apr s chantier sera iden
32. rales Les constructions en sous sol ne peuvent s tendre une distance sup rieure 18 m tres mesur s partir des plans des fa ades avant L imperm abilisation des int rieurs d lot est limit e 20 de la surface libre de b timent agora 81 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 IV Bray Moustier HBM Cit du agora 82 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 V Leval Carnois Cit du A 3 V Leval Carnois Cit du Constats et enjeux Description g n rale de la zone Reportage photographique 2013 Options urbanistiques Il s agit d un complexe de logements sociaux de type cit jardin pr sentant une architecture h t roclite tout en gardant l esprit d une cit avec ses maisons unifamiliales group es Caract ristiques particuli res Typologie Tissu urbain dense pr sentant des caract ristiques architecturales d ensemble semblables Potentialit s e Pasde r serve fonci re disponible Objectifs e Garder l identit propre de la cit Densit s Il s agit d un habitat densit forte entre 30 et 45 logements l hectare Gabarits R 1 T et R T Implantation Maisons mitoyennes avec zone de recul Rue Berthe Dubail Rue du Cron Ry Toitures Toitures deux versants Mat riaux de fa ade Pr dominance de la brique rouge et peinte en blanc Baies et ouvertures Des baies pr dom
33. rales Les constructions en sous sol ne peuvent s tendre une distance sup rieure 18 m tres mesur s partir des plans des fa ades avant L imperm abilisation des int rieurs d lot est limit e 20 de la surface libre de b timent agora 111 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 VIII P ronnes Brouck re Cit de agora 112 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 IX P ronnes Chauss e Brunehault Construction d ensemble A 3 IX P ronnes Chauss e Brunehault Construction d ensemble Constats et enjeux Description g n rale de la zone Reportage photographique 2013 Options urbanistiques Ce groupement d habitations identiques fait partie de l histoire de Binche avec son pass minier Ces petites maisons ouvri res font partie du patrimoine binchois Caract ristiques particuli res Typologie Tissu urbain dense pr sentant des caract ristiques architecturales d ensemble semblables Potentialit s e Aspect patrimonial li l histoire mini re du site Objectifs e Permettre la r novation des b timents vieillissants e Garder l identit propre du site Densit s Il s agit d un habitat densit forte entre 30 et 45 logements l hectare Gabarits g R 1 T Implantation Maisons mitoyennes sans zone de recul Chauss e Brunehault Chauss e Brunehault Toitures Toitures deux versants Mat
34. rales et arri re elles sont tablies mitoyennet Leur hauteur est de 2 m tres au maximum pour les limites arri re et lat rales Concernant les limites front de voirie la hauteur maximale est de 1 20 m tre Les mat riaux suivants peuvent tre autoris s e les dalles de b ton surmont es d un treillis de teinte verte e lestreillis de teinte verte e les briques ordinaires avec ou sans couvre mur e les haies pr vues dans les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Elles peuvent tre plant es contre une autre cl ture Les enseignes et dispositifs de publicit sont interdits Les plantations y respectent les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Les constructions en sous sol ne peuvent s tendre sur une distance sup rieure 18 m tres mesur s partir des plans des fa ades avant L imperm abilisation des int rieurs d lot est limit e 20 de la surface libre de b timent agora 54 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 II Bray Levant de Mons Cit du Bray Levant de Mons Cit du Constats et enjeux Il s agit d un village minier qui date des ann es 20 Le village est construit autour de l glise de style Art D co Notre Dame du Travail ainsi que de la place du Levant entour e de
35. re elles sont tablies mitoyennet agora 28 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 1 Aire du noyau urbain ancien Aire du noyau urbain ancien Leur hauteur est de 2 m tres au maximum pour les limites arri re et lat rales Concernant les limites front de voirie la hauteur maximale est de 1 20 m tre Les mat riaux suivants peuvent tre autoris s les dalles de b ton surmont es d un treillis de teinte verte les treillis de teinte verte les gabions en empierrement ou v g taux d une profondeur maximale de 50 cm les briques ordinaires avec ou sans couvre mur les palissades en bois les haies pr vues dans les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Elles peuvent tre plant es contre une autre cl ture agora 29 298 VILLE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 1 Aire du noyau urbain ancien Aire du noyau urbain ancien Enseignes Principes g n raux e Les devantures de magasins et de b timents destin s un usage commercial doivent rester dignes simples neutres et harmonis es afin d alt rer le moins possible la valeur visuelle du b timent Dans cet objectif la r f rence plusieurs marques publicitaires visibles de la voie publique est interdite e Elles ne peuvent s affirmer par des agencements color s brillants ou des reliefs exag r s l effet de choc publicitaire est
36. riaux facade Pr dominance de la brique rouge Baies et ouvertures Des baies pr dominance verticale Chauss e Brunehault Chauss e Brunehault agora 113 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 1X P ronnes Chauss e Brunehault Construction d ensemble A 3 IX P ronnes Chauss e Brunehault Construction d ensemble Carte EM Arre ae cit ou de construction d ensemble FOND DE PLAN El Gare Voirie en cours de r alisation Chemin de fer o N EH Limites communales ant R seau hydrographique Zeg X LI UTENTE agora 114 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 IX P ronnes Chauss e Brunehault Construction d ensemble A 3 IX P ronnes Chauss e Brunehault Construction d ensemble Les prescriptions VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Il n existe plus de r serve fonci re sur cette aire Limite de propri t LP ep axy juawsus iy Le front de b tisse est tabli l alignement Les b timents principaux sont construits en ordre continu avec les deux pignons mitoyennet agora 115 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 IX P ronnes Chauss e Brunehault Construction d ensemble A 3 IX P ronnes Chauss e Brunehault Construction d ensemble 9 m tres au maximum par rapport au plan des fa ades
37. riaux utilis s s harmonisent avec la tonalit et la texture des autres mat riaux de toiture agora 240 298 VILLE BINCHE R glement Communal d Urbanisme B 1 Aire agricole Toutes les ma onneries sont trait es pour l ensemble des fa ades et pignons de chaque volume avec le m me mat riau dominant d fini ci dessous et le m me caract re architectural d int gration au paysage rural environnant Chaque fa ade sera dot e d un soubassement Le mat riau de parement des fa ades Pour les soubassements e pierre naturelle blocs de b ton Pour tous les autres parements la brique de teinte ocre moyen clair ou rouge brun nuanc e le b ton coul sur place ou architectonique la pierre de taille l enduit liss de teinte gris clair gris moyen blanc ou ocre clair un mat riau d fini ci avant recouvert d une peinture mate uniforme de ton blanc gris clair ou ocre moyen clair les l ments de structure m tallique peints les l ments de verre les bardages en en lattage de bois naturel pour autant qu ils ne couvrent que 80 des fa ades concern es les bardages en zinc pour autant qu ils ne couvrent que 80 des fa ades concern es les panneaux d coratifs pour autant qu ils ne couvrent que 80 des fa ades concern es e Les l ments formant pare soleil en bois ou m tal sont autoris s Les enduits sont ex cuter dans un d lai maximal d un an partir de la fin des travaux
38. tre plant es contre une autre cl ture Les enseignes et dispositifs de publicit sont interdits Les plantations y respectent les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Les constructions en sous sol ne peuvent s tendre sur une distance sup rieure 18 m tres mesur s partir des plans des fa ades avant L imperm abilisation des int rieurs d lot est limit e 20 de la surface libre de b timent agora 132 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XII P ronnes Rues Hulin et Gravis Cit A 3 XII P ronnes Rues Hulin et Gravis Cit Constats et enjeux Description g n rale de la zone Il s agit d un ilot d limit par les rues Hulin et Gravis Les maisons sont de type ouvrier Elles sont toutes identiques Cet ensemble a des caract ristiques propres Options urbanistiques Potentialit s e Pas de r serve fonci re e Aspect patrimonial li l histoire de la cit mini re facilement reconnaissables dans le tissu urbain de la Commune Ea Objectifs R SEES e Permettre la r novation des b timents Caract ristiques particuli res vieillissants e Garder l identit propre de la cit Typologie Tissu urbain dense pr sentant des caract ristiques architecturales d ensemble identiques Densit s Il s agit d un habitat densit forte entre 30 et 45 Gabarits
39. vacuation des mati res f cales Les citernes d eau de pluie sont obligatoirement tanches Une citerne d au moins 5 000 litres est obligatoire par habitation 2 4 5 Friteries Les installations de friteries tablir sur le domaine priv sont obligatoirement int gr es dans un b timent en dur respectant les dispositions du pr sent Reglement Elles respectent les normes et directives en vigueur agora 17 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Concernant les espaces publics agora 18 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Concernant les espaces publics 2 5 D veloppement des aires Aires urbanisables agora 19 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Concernant les espaces publics agora 20 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 1 Aire du noyau urbain ancien A 1 Aire du noyau urbain ancien Constats et enjeux La structure urbaine interne de Binche est intiment li e sa structure viaire et l histoire de son d veloppement urbain remontant au Moyen Age Les voiries forment des lots enti rement ferm s dans la majorit des cas toutefois leur taille varie fortement de l un l autre De mani re g n rale ils sont tous relativement troits et les densit s observ es dans le centre urbain intra muros sont tr s lev es Caract ristiques particuli res Typologie Tissu urbain ancien tr s dense Ceci est d
40. 12 1 Caloc dre Rue Gustave Diricq 213 30 1992 P 12 193 Ch teau de Jolime pr s de l tang decurrens 3 14 12 1 n Parrotia persica Bois de fer Rue Gustave Diricq 153 8 1992 A em Ch teau de Jolime 14 12 1 A Thuja plicata Thuya g ant Rue Gustave Diricq 188 30 1992 d i Ch teau de Jolime pr s de l tang agora 278 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET IV Annexes i c 14 12 1 Ch t li hemin d acc dr Tiliarplatysihillos Tilleul grandes Rue Gustave Dirien 300 26 1992 12 199 eau de Jolime chemin d acc s au dr ve feuilles 3 de 34 sujets TT 2 14 12 199 P Thuja plicata Thuya g ant Rue Gustave Diricq 264 30 1992 P 3 Ch teau de Jolime pr s de l tang 14 12 1 n Caloc dre Rue Gustave Diricq 310 30 1992 P Ch teau de Jolime pr s de l tang decurrens 3 SE 14 12 1 S ii e Corylus colurna de Rue Saint Moustier 260 26 1992 D P m Parc communal derriere l glise Saint Ursmer 14 12 1 pu Tilia platyphyllos Wee prades Rue Saint Moustier 220 25 1992 P 29 Parc communal derri re l glise Saint Ursmer E 14 12 199 Jun d sss Ilex aquifolium Houx commun Rue Saint Moustier 126 12 1992 P 3 Parc communal derri re l glise Saint Ursmer i 4 12 1 P iere l gli
41. 2 sielles sont opaques et que o lasurface circonscrite de chaque face ne d passe pas 0 40m o leur d bordement par rapport au nu du mur soit gal ou inf rieur 0 65 m tre o leur hauteur soit inf rieure 1m tre o leur base soit plac e entre le linteau du rez de chauss e et le seuil des fen tres de l tage Dispositifs de publicit Toute publicit autonome est interdite sous quelque forme que ce soit Il faut entendre par l celle qui est d tach e du si ge imm diat de l activit vant e ou ne se rapportant pas directement la fonction du b timent int ress Les panneaux publicitaires sur les pignons aveugles sont interdits Les plantations y respectent les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Les constructions en sous sol sont limit es la profondeur de b tisse L imperm abilisation des int rieurs d lot est limit e 20 de la surface libre de b timent Les mat riaux perm ables sont autoris s Le r glement communal est accompagn d un r glement g n ral de police l gif rant sur les modalit s d installation et d exploitation des terrasses sur le domaine public agora 31 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 1 Aire du noyau urbain ancien agora 32 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 2 Aire de b tisse en ordre continu A 2 Aire de b tisse en ordre contin
42. 3 II Bray Levant de Mons Cit du Bray Levant de Mons Cit du Les prescriptions VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Dans le cadre d une d coupe du parcellaire il faudra e Suivre la morphologie du cadre b ti existant e Opter pour une implantation parall le au parcellaire existant Limite de propri t LP Le front de b tisse est tabli obligatoirement e surl alignement e localement en fonction de la situation existante avec un recul de mani re se rattacher aux fa ades existantes tablies en recul C est le cas le long de la route de Mons et la rue des Sorbiers Un volume secondaire rez de chauss e unique accol la facade arri re du volume principal est autoris Le volume secondaire peut occuper toute la largeur du volume principal ap axy juaitaubily ledPpuug Les b timents principaux sont construits en ordre continu avec les deux pignons mitoyennet En cas de construction d un b timent sur plusieurs parcelles le traitement architectural de la fa ade doit rappeler la trace du parcellaire initial agora 57 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 II Bray Levant de Mons Cit du Bray Levant de Mons Cit du VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Limite de propri t LP La profondeur totale de b tisse volume prin
43. ANNEXE Il n existe plus de r serve fonci re sur cette cit Limite de propri t LP dA Jedou eunioA ap axy Le front de b tisse est tabli de fa on garantir la situation existante inoai ap euoz Les b timents principaux sont construits en ordre continu avec un pignon mitoyennet afin de garantir des groupements de plusieurs maisons agora 157 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XV Ressaix Lison Cit A 3 XV Ressaix Lison Cit VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Limite de propri t LP Les volumes secondaires sont accol s la fa ade LP arri re du volume principal et d une profondeur de 4 m tres maximum murs compris Ils sont tablis mitoyennet et occupent toute la largeur du corps de logis principal juawau6liiy 1ediouu4 awnjoa 8 m tres au maximum par rapport au plan des fa ades avant Toute la profondeur de b tisse peut tre construite avec tage s en respectant les gabarits avoisinants inaa pfauoz A LP D lt 8 m tres Le gabarit des b timents principaux est maintenu dans leur tat d origine Les volumes secondaires sont rez de chauss e unique avec hauteur maximum sous corniche de Le gabarit du b timent ne pourra jamais diff rer du 3 m tr
44. Aucune indemnit n est due aux riverains en raison du d p t sur une bande de cinq m tres compter de la rive des produits provenant des travaux de curage Police des cours d eau Il est interdit e de d grader les berges ou les digues e d obstruer les cours d eau ou d y introduire des objets pouvant entraver le libre coulement des eaux e de labourer ou d ameublir la bande de terre d une largeur de 50 cm mesur e partir de la cr te vers l int rieur des terres e de constituer ou de laisser subsister des d p ts de tous mat riaux sur une bande de 5 m de largeur partir de la berge e de poser ou de laisser subsister des cl tures en travers ou au milieu du lit du cours d eau e d tablir une construction ou plantation moins de 5 m tres la cr te Cette distance est de 6 m pour les r sineux Les p tures doivent tre cl tur es en bordure d un cours d eau La cl ture doit se trouver une distance de 0 75 m tre 1 m tre de la cr te et ne peut avoir une hauteur sup rieure 1 50 m agora 273 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET IV Annexes d eau gt Autorisations Tous travaux extraordinaires d am lioration ou de modification ne peuvent tre ex cut s sans l autorisation pr alable de la D putation Permanente Un dossier pour l obtention de l autorisation doit tre constitu Une autorisation pr alable du Coll ge communal ou de la D putation Permanente est requise pour
45. Aulne glutineux Rue de Balenfer H 0 15 1996 0 0 30 01 1998 RIRE AIMER saules bordure du ruisseau haie m lang e saule Alnus glutinosa Aulne glutineux Rue de Balenfer H 0 15 1996 0 0 30 01 1998 charme Haie m lang e aul luti pi h Carpinus betulus Charme commun Chemin de l indicateur H 0 8 1996 0 O 30 01 1998 aulne glutineux aub pine chene Haie m lang e aul luti pi h Carpinus betulus Charme commun Chemin de l indicateur H 0 8 1996 0 O 30 01 1998 p doncul agora 285 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET IV Annexes Rue du Longfaux lieu Haie vive m lang e aub pine charme etc sur Salix alba Saule blanc dit Fonds Froid 0 0 1996 30 01 1998 environ 300 m Manteau A Au croisement avec le chemin de la Bourlande sur Carpinus betulus Charme commun de Walhain 0 10 1996 30 01 1998 NE n deux rangs haie m lang e fr ne aulne noisetier Carpinus betulus Charme commun Chemin du Bulteau 0 8 1996 30 01 1998 Haie m lang e noisetier aub pine Zone comprise entrer les rues du Pont Martine de Zone pr cis e dans l Aumone de la Fontaine de Jouvence et de la Fril e Crataegus sp Aub pine sp 0 0 1999 13 08 1999 ensemble de haies libres ou taill es m lang es commentaire Ni
46. DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XIX Waudrez Mertens Cit agora 190 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 4 Aire de b tisse en ordre discontinu A 4 Aire de b tisse en ordre discontinu Constats et enjeux Cette aire regroupe une alternance et un m lange assez syst matique de b tisses des deux types pr c dents savoir le type ouvert et le type continu Elle se caract rise par H Quelques b tisses tablies mitoyennet sur l alignement H D une ou de plusieurs b tisses r centes du type villa avec 4 facades Ce type de b ti se localise principalement le long des rues au d part des divers noyaux anciens villageois Le gradient entre type continu et type ouvert varie mesure que l on s loigne des noyaux anciens Ainsi la proportion de b tisse en ordre ouvert augmente mesure que l on s carte du centre Ces zones d habitat en ordre discontinu sont donc des zones de transition Caract ristiques particuli res Typologie Tissu urbain relativement dense en fonction de la proximit des centres anciens Gabarits Les gabarits varient suivant la localisation Implantation Principalement l alignement le long des voiries Toitures Les toitures double pente sont majoritaires avec faite parall le la voirie Mat riaux de facade Pr dominance de la brique rouge Baies et ouvertures Des baies pr dominance ver
47. Elles servent de r f rences pour les nouvelles constructions ventuelles Les toitures sont plates Les lucarnes sont interdites Uniquement le Les mat riaux d l vation sont Les mat riaux autoris s sont le bois le PVC de teinte fonc e e brique de four de teinte orange brun de format rectangulaire l aluminium laqu de teinte fonc e et mate ainsi que le verre ou le traditionnel longueur limit e 25 cm au maximum L aspect polycarbonate d ensemble de l l vation doit tre de couleur uniforme Les murs mitoyens sont en mat riaux identiques ceux du volume principal Mat riaux d l vation interdits e bardage de type siding e aluminium d aspect m tallis e enduits et cr pis Les mat riaux de fa ade initiaux y compris leur traitement sont obligatoirement conserv s agora 187 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XIX Waudrez Mertens Cit A 3 XIX Waudrez Mertens Cit VOLUME PRINCIPAL Les mat riaux d l vation sont e brique de four de teinte orange brun de format rectangulaire traditionnel longueur limit e 25 cm au maximum L aspect d ensemble de l l vation doit tre de couleur uniforme Mat riaux d l vation interdits e bardage de type siding e aluminium d aspect m tallis e les enduits et cr pis Les mat riaux de fa ade initiau
48. Jardin Cit 1 Binche Jardin Cit VOLUME PRINCIPAL 10 m tres au maximum par rapport au plan des fa ades avant Toute la profondeur de b tisse peut tre construite avec tage s en respectant les gabarits avoisinants Le gabarit des b timents principaux est maintenu dans leur tat d origine Il sert de r f rence pour les nouvelles constructions ventuelles De mani re g n rale la hauteur de la corniche doit tre comprise entre 6 et 7 m tres par rapport au niveau moyen du trottoir Le gabarit du b timent ne pourra jamais diff rer de plus de 1 m tre du mitoyen existant Les b timents rez de chauss e unique sont interdits auio ag ap axy 6 lt lt 7 jueuieuBilv 8uoz Inoa dA Iedpuud Limite de propri t LP MI VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les seules extensions autoris es sont les v randas pour les maisons unifamiliales Celles ci doivent tre accol es la fa ade arri re avec une profondeur obligatoire de 4 m tres et occuper toute la largeur du volume principal La v randa peut avoir une hauteur sous corniche de maximum 2 20 m tres et de 3 m tres dans le plan de la fa ade principale arri re agora 52 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 1 Binche Jardin Cit A 3 1 Binche Jardin Cit VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE
49. Leverreoule polycarbonate dans le cas des v randas e bardage en bois e tout nouveau mat riau non repris sur la liste des mat riaux interdits ci apr s Mat riaux d l vation interdits e bardage en mat riaux synth tiques siding e aluminium d aspect m tallis agora 27 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 1 Aire du noyau urbain ancien Aire du noyau urbain ancien L ensemble des baies d une b tisse nouvelle ou d une transformation doit se r f rer aux proportions hauteurs largeurs des pleins vides des b tisses voisines ou de la b tisse transformer D une mani re g n rale le rythme r gulier et de dominance verticale doit tre maintenu L effet de verticalit sera obtenu par une juxtaposition de baies verticales ou par division verticale des baies horizontales notamment par des colonnes des trumeaux des montants de menuiserie e Les fen tres sont trait es pour l ensemble de la fa ade et pour chacun des l ments suivant une m me tonalit une m me facture et une m me texture e Les menuiseries en bois en mat riaux synth tiques de m me aspect que le bois entre autre au niveau des sections des profils ou en m tal laqu mat sont autoris es e Leurs teintes sont les teintes naturelles des bois le blanc la gamme des blancs cass s et des gris ainsi que le bleu fonc le vert fonc ou le bordeaux e Les ch ssis et les portes d entr e et de garage en alu
50. Tilleul petites Ru du lustre 81 346 19 2003 p 29 05 200 Isol au milieu de la prairie adjacente au n 31 feuilles 7 un peu de bois mort i c 14 12 1 Tilia platyphyllos a grandes Place de Buvrinnes 167 18 1992 P feuilles 3 Fraxinus 14 12 199 excelsior Fr ne commun Rue de la Basse Egypte 310 22 1992 P 3 Face la Ferme de la Basse Egypte meu Fr ne pleureur Place de Buvrinnes 14 142 13 1992 P eiiis excelsior 3 Salix alba Saule blanc Rue de Cent Pieds 103 406 20 1998 R P md Limite avec commune ancien t tard Salix alba Saule blanc Rue de Cent Pieds 103 331 11 1998 P 14 12 1 Pinus nigra Pin noir Chemin de l Indicateur 97 199 23 1992 F P J CS Chapelle Sainte Rita derri re la 14 12 1 m Am Quercus robur Ch ne p doncul Mon Plaisir 376 18 1992 P dd En prairie t te d p rissante 5 14 12 1 Tilia platyphyllos ee grandes Voie Miclette 206 15 1992 R P 7 SS Repr sent sur la carte au 1 10 000 cis 1 1 1 trait la Fontai E Ch ne p doncul Zone pr cis e dans 340 18 1999 p 3 08 199 100 m en retrait de la rue de la Fontaine de commentaire 9 Jouvence dans une haie esee Marronnier d Inde Rue de Fontaine 355 18 1992 R P 14 12 199 Au croisement avec la rue des Boulois hippocastanum 3 Marronnier d Inde Rue de Clerfayt 395 25 1992 P TAPA LOS Cure hippocastanum 3 agora 281 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRE
51. Urbanisme A 8 Aire de b tisse usage d quipements A 8 Aire de b tisse usage d quipements e Veiller une bonne int gration urbanistique et paysag re des b timents et des infrastructures Si n cessaire pr voir des plantations en nombre suffisant e Veiller ce que ces quipements soient accessibles pied ou v lo par un r seau de chemins ou de trottoirs coh rent e Veiller ce qu ils soient accessibles aux personnes mobilit r duite e Ma triser le probl me de stationnement et de l arr t des v hicules proximit des quipements fr quent s par le public notamment pour assurer une s curit des usagers et en particulier des enfants Les prescriptions d application pour cette aire sont identiques l Aire de b tisse usage sp cifique agora 233 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 8 Aire de b tisse usage d quipements LA LOUVIERE MORLANWELZ ANDERLUES ESTINNES Aire de services publics et quipements communautaires FOND DE PLAN Gare h c LOBBES Voirie en cours de r alisation Chemin de fer MERBES LE CHATEA Limites communales N R seau hydrographique 0 025 05 1 15 2 25 KR 25 05 s 25 234 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 8 Aire de b tisse usage d quipements Aires non urbanisables agora 235 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 8 Air
52. VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Limite de propri t LP jueuieuBilv 10 m tres au maximum par rapport au plan des facades avant Toute la profondeur de b tisse peut tre construite 6 e Les annexes ont une superficie de maximum 30 m avec tage s en respectant les gabarits existants N o 3 o en o jediouug dA Iediouug eunioA Le gabarit des b timents principaux est maintenu dans leur tat d origine Il sert de r f rence pour les nouvelles constructions ventuelles Les annexes pr sentent un gabarit de maximum 2 5 m tres agora 100 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 VII P ronnes Avenue L opold Ill Construction d ensemble A 3 VII P ronnes Avenue L opold III Construction d ensemble VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ANNEXE Les toitures des b timents principaux sont maintenues dans leur tat d origine Elles servent de r f rences pour les nouvelles constructions ventuelles Les toitures sont toutes deux versants Les annexes pr sentent des toitures plates Les lucarnes sont autoris es condition de respecter la situation existante Les mat riaux de toiture seront choisis de mani re s int grer dans l environnement du b timent e lesardoises naturelles e les ardoises artificielles pour autant qu elles soient de format traditionnel plac es selon la technique
53. agora 135 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XII P ronnes Rues Hulin et Gravis Cit A 3 XII P ronnes Rues Hulin et Gravis Cit VOLUME PRINCIPAL 10 m tres au maximum par rapport au plan des fa ades avant Toute la profondeur de b tisse peut tre construite avec tage s en respectant les gabarits avoisinants Le gabarit des b timents principaux est maintenu dans leur tat d origine Il sert de r f rence pour les nouvelles constructions ventuelles De mani re g n rale la hauteur de la corniche doit tre comprise entre 6 et 7 m tres par rapport au niveau moyen du trottoir Le gabarit du b timent ne pourra jamais diff rer de plus de 1 m tre du mitoyen existant Les b timents rez de chauss e unique sont interdits axy 10 m tres le 6 lt m jueujeuBilv VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Limite de propri t LP Les volumes secondaires doivent tre joints deux par deux mitoyennet l emplacement des volumes d origine Leur profondeur doit tre de 6 m tres La largeur maximale est fix e selon la largeur de la parcelle Un passage lat ral de 2m minimum est impos La hi rarchie des volumes devra tre respect e le gabarit des volumes secondaires et annexes sera toujours inf rieur ou gal 3 25 m tres agora 136 298 VILLE DE BINCHE R
54. constructions en sous sol ne peuvent s tendre une distance sup rieure 18 m tres mesur s partir des plans des fa ades avant L imperm abilisation des int rieurs d lot est limit e 20 de la surface libre de b timent agora 168 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XVII Ressaix No l Lustre Cit A 3 XVII Ressaix No l Lustre Cit Constats et enjeux Description g n rale de la zone Reportage photographique 2013 Options urbanistiques Il s agit d un complexe de logements sociaux On y retrouve des maisons unifamiliales aux caract ristiques identiques par groupement de 4 ou 6 maisons Potentialit e Pas de r serve fonci re disponible Objectif Cet ensemble des caract ristiques propres facilement Garder l identit propre de la cit reconnaissables dans le tissu urbain de la Commune Caract ristiques particuli res Typologie Tissu urbain dense pr sentant des caract ristiques architecturales d ensemble semblables Densit Il s agit d un habitat densit forte entre 30 et 45 logements l hectare Gabarits R 1 SA 2 DS x Cit No l Lustre Cit No l Lustre Implantation Maisons mitoyennes avec zone de recul Toitures Toitures plates Mat riaux de fa ade Pr dominance de la brique rouge et peinte en blanc Baies et ouvertures Des baies pr dominance horizontale Cit No l Lustre Ci
55. courante Baies et ouvertures Des baies pr dominance verticale hormis la pr sence de vitrines horizontales lorsque les rez de chauss e ont une vocation commerciale Reportage photographique 2012 Rue de la Station Ressaix Rue de Buvrinnes Rue A Derval Waudrez Route de Mons Waudrez Options urbanistiques Potentialit s Il convient de noter que les espaces non b tis deviennent de plus en plus fr quents mesure que l on s loigne des noyaux urbains Il en est de m me pour l implantation des b timents isol s avec reculs Objectifs H Pr server l aspect urbain de l aire Assurer une densit lev e au vu des orientations du sch ma de structure communal Densit Dans le cadre de projets r sidentiels il s agit d un habitat densit forte 30 60 log ha et Pour les autres types de projets un coefficient d occupation du sol COS de 0 7 devra tre respect agora 33 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme LA LOUVIERE ESTINNES ll Aire de b tisse en ordre continu FOND DE PLAN H Gare Voirie en cours de r alisation Chemin de fer Limites communales R seau hydrographique MERBES LE CHATEAU A 2 Aire de b tisse en ordre continu MORLANWELZ ANDERLUES LOBBES agora 34 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 2 Aire de b tisse en ordre continu Aire de b tisse
56. du mat riau traditionnel et de m me teinte Elle est identique pour les deux versants principaux agora 101 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 VII P ronnes Avenue L opold III Construction d ensemble A 3 VII P ronnes Avenue L opold III Construction d ensemble VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les mat riaux d l vation sont e la brique de four de teinte rouge brun de format rectangulaire traditionnel longueur limit e 25 cm au maximum L aspect d ensemble de l l vation doit tre de couleur uniforme e la pierre comme l ment secondaire 20 maximum de la superficie de la fa ade utilis e en soubassements bandeaux Le m me mat riau que le volume principal doit tre utilis linteaux encadrements La nature et les teintes de ces pierres sont int grer celles existantes Mat riaux d l vation interdits e bardage de type siding e aluminium d aspect m tallis Les mat riaux de facade initiaux y compris leur traitement sont obligatoirement conserv s agora 102 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 VII P ronnes Avenue L opold III Construction d ensemble A 3 VII P ronnes Avenue L opold III Construction d ensemble e A front de voirie les cl tures sont tablies l alignement e Aux limites lat rales et arri re elles sont tablies mitoyennet
57. en ordre continu Les prescriptions VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Dans le cadre d une d coupe du parcellaire concernant au minimum 5 lots il faudra permettre o Varier la largeur des lots o opter pour des limites lat rales de parcelles qui ne sont pas syst matiquement perpendiculaires l axe de la voirie Il sera obligatoire que l espacement entre les limites de propri t permette toujours la mitoyennet des deux c t s c est dire un parcellaire variant de 5 m tres minimum 9 m tres maximum Le front de b tisse est tabli obligatoirement Volume secondaire e surl alignement Ils sont accol s contre la fa ade arri re du b timent principal e localement en fonction de la situation existante avec un recul de Limite de propri t LP sis sur la parcelle mani re se rattacher aux fa ades existantes tablies en recul mais avec un maximum de 3 5 m tres de l alignement La construction de garages priv s individuels est autoris e Ceux ci peuvent tre en recul de maximum 6 m tres par rapport l alignement condition que le pignon contre lequel s appuie la nouvelle construction ne soit plus un pignon d attente et soit r am nag en cons quence Concernant les logements multiples ils peuvent tre autoris s l arri re de l emprise de b tisse compos e des volumes principaux et secondaires Leur profondeur est comprise entre 6 m tres et 8 m tres La dif
58. l vation sont pignons en harmonie avec le b timent principal e la brique de four de teinte rouge brun de format rectangulaire traditionnel longueur limit e 25 cm au maximum L aspect Les mat riaux d l vation autoris s seront d ensemble de l l vation doit tre de couleur uniforme e les m mes mat riaux que ceux utilis s pour le b timent e la pierre comme l ment secondaire 20 96 maximum de la principal superficie de la facade utilis e en soubassements bandeaux e moyennant avis pr alable de l administration les mat riaux linteaux encadrements La nature et les teintes de ces pierres sont d l vation autoris s pourront tre int grer celles existantes o lebardage en bois o tout nouveau mat riau non repris sur la liste des mat riaux Mat riaux d l vation interdits interdits ci apr s e bardage de type siding e aluminium d aspect m tallis Mat riaux d l vation interdits e les enduits et cr pis e bardage de type siding e aluminium d aspect m tallis Les mat riaux de facade initiaux y compris leur traitement sont obligatoirement conserv s afin de respecter et de maintenir l aspect originel de cette Cit historique agora 70 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 111 Bray Bray Cit de A 3 III Bray Bray Cit de e A front de voirie les cl tures sont tablies l alignement en tenant compte de l
59. la cl ture pourra tre rig e de mani re atteindre un maximum de 2 m tres par rapport au point le plus haut Concernant les limites front de voirie et les cl tures entre l alignement et la facade avant la hauteur maximale est de 0 75 m tre agora 224 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 6 Aire de b tisse en ordre ouvert Sur alignement et entre l alignement et la facade avant Elles sont constitu es par soit e mur de brique de four de teinte rouge brun ventuellement rev tu d un enduit de ton clair de 0 75 m tre maximum de hauteur surmont d une grille en fer forg ou d un treillis jusqu une hauteur de 2 m mur compris e mur de brique identique la construction d une hauteur maximum de 0 75 m tre surmont d une grille en fer forg ou d un treillis jusqu une hauteur de 2 mur compris e une haie d une hauteur de un m tre isol e ou doublant un e une cl ture de type gabion Deux pilastres d une hauteur maximum de 2 m avec un portail peuvent marquer l entr e de la propri t Au del de cette distance y compris la limite arri re de parcelle Elles sont constitu es par soit e mur de brique identique la construction d une hauteur maximum de 0 50 m tre pouvant comporter la partie sup rieure un treillis m tallique plastifi de teinte verte et d une hauteur maximale mur compris de 2 m tres e des piquets de teinte
60. m tres de profondeur ainsi que pour celles aux angles de voiries les profondeurs de b tisse permises sont r duites localement en fonction de la configuration des lieux de mani re maintenir des zones non b ties et de permettre une bonne a ration et un ensoleillement correct de la b tisse concern e ainsi que celles y attenantes ou voisines jediouug De mani re g n rale zone b tie de 20 au minimum de superficie propri t ainsi qu une profondeur libre de 8 m tres minimum entre la b tisse et la limite arri re de parcelle doivent tre maintenues ER 12 m l exception des situations existantes d j acquises H 21 mies gt Les b timents existants dont l implantation ne respecte pas les dispositions des prescriptions ci avant peuvent tre maintenus et r am nag s selon l implantation existante Toute modification ventuelle extension reconstruction totale etc ne peut y tre autoris e que dans la mesure o elle contribue directement ou indirectement l ments architecturaux liaisons r int grer le b timent partiellement ou totalement dans le voisinage imm diat agora 36 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 2 Aire de b tisse en ordre continu Aire de b tisse en ordre continu De mani re g n rale la hauteur de la corniche doit tre comprise entre 6 et 7 m tres par rapport au niveau m
61. mat riaux synth tiques de m me aspect que le bois entre autre au niveau des sections des profils ou en m tal laqu mat sont autoris es e Leurs teintes sont les teintes naturelles des bois le blanc la gamme des blancs cass s et des gris ainsi que le bleu fonc le vert fonc ou le bordeaux e Les ch ssis et les portes d entr e et de garage en aluminium d aspect m tallis sont interdits Lavitrerie sera en verre clair pour l ensemble des baies En cas de transformation ou d agrandissement on peut utiliser un vitrage similaire au vitrage existant e Les caissons des volets doivent tre incorpor s la facade et ne pas occasionner de d bordements pour qui est visible depuis l espace public e il est interdit de murer des baies existantes en fa ades rue e Lors la transformation du rez de chauss e d un immeuble les trumeaux doivent tre maintenus L o ils ont t enlev s ant rieurement l entr e en vigueur du pr sent R glement leur reconstruction peut tre impos e lors d une nouvelle transformation e Lestrumeaux du premier tage l ils sont rest s intacts indiquent le rythme pour la construction des trumeaux du rez de chauss e Ceux ci sont tablis l aplomb et dans l axe des trumeaux du premier tage la vitrine est ventuellement tablie en retrait par rapport la facade de l immeuble e Llesimpostes sont obligatoirement maintenues et ouvrants centraux pour une largeur de
62. moins de 2 5 m tres du franc bord du chemin de fer des constructions ou b tisses dont la hauteur d passe le niveau des rails Cette distance est port e 8 m tres l int rieur des courbes de 500 m tres de rayon ou d un rayon moindre les d p ts sont interdits sauf autorisation du Gouvernement une distance du franc bord inf rieure la hauteur du d p t pour les lignes en remblais ou de niveau et la demi hauteur dans les autres cas Arr t Royal du 21 08 1891 d terminant les conditions auxquelles peuvent tre accord es les autorisations de b tir et de planter le long des chemins de fer Article 1 Les plantations d arbres dans les zones de 6 m tres et 20 m tres les constructions ou b tisses dans les zones de 2 50 m tres et 8 m tres les amas ou d p ts de mati res quelconques une distance du franc bord moindre que leur hauteur par rapport au niveau des rails les d p ts de mati res combustibles dans la zone de 20 m tres peuvent tre autoris s par notre Ministre des Chemins de Fer Postes et T l graphes ou par les fonctionnaires qu il d l guera cette fin Elles ne seront autoris es qu aux conditions g n rales suivantes 1 Les plantations les constructions ou b tisses les amas ou d p ts laisseront un champ libre la vue sur la voie ferr e qui s tendra de part et d autre sur une distance d au moins 1 000 m tres Les plantations autoris es qui par la suite ne se trouveraient plu
63. pour des raisons de s curit la sortie de la place de stationnement offre une meilleure visibilit le d chargement du v hicule du c t du trottoir etc Les travers es pi tonnes sont clairement marqu es et s curis es r tr cissement 5 5 m clairage sp cifique am nagement pour les Personnes Mobilit R duite etc Les carrefours sont essentiellement des carrefours prioritaires ou de petits giratoires Les l ments de mod ration de vitesse doivent maintenir l attention des usagers en alerte Chaque rupture d urbanisation devra faire l objet d un am nagement sp cifique du type chicane giratoire rupture d axe r tr cissement changement de mat riaux etc agora 258 298 VILLE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Hi rarchie des voiries Niveau 5 les voiries de desserte locale Ce niveau repr sente les voiries usage local La vitesse y est limit e au maximum 50 km h et des zones 30 y sont d velopp es Le stationnement y est permis sur la chauss e et la circulation est interdite aux poids lourds A certaines p riodes de la semaine des sections de la voirie pourront tre enti rement r serv es aux jeux d enfants principe de la zone r sidentielle ou de la rue r serv e aux jeux ZONE Les voiries agricoles Les chemins agricoles auront une bande carrossable de largeur maximum de 3 m Ils adopteront le profil pr conis pour les nouvelles voiries de remembrement Ces chemins po
64. pour adoption d finitive Correction pour approbation minist rielle R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET INTRODUCTIF Le pr sent livret n a pas valeur de prescription r glementaire Il a pour unique but de pr ciser le contexte dans lequel le pr sent r glement s inscrit Il aborde les notions de base du r glement TABLE DES MATIERES Table des mati res 5 Cadre r glementaire et mode d emploi 6 1 Mise en r vision du R C U 7 2 Application et utilisation 8 3 Effets juridiques 9 4 Contenu des dossiers de demande d urbanisme 9 5 D rogation 9 Approche urbanistique globale et approche territoriale 11 1 Approche urbanistique globale 11 D veloppement harmonieux du territoire 11 Ne pas provoquer l uniformisation du b ti 12 La pr servation de la qualit du patrimoine architectural existant 12 2 Approche territoriale les aires diff renci es 13 La question de la densit
65. soit en s accolant mitoyennet sur un b timent existant en respectant la volum trie d crite ci avant e soit en ordre isol sur une parcelle Les volumes principaux respectent la volum trie d crite ci avant et ils sont e soit parall les l alignement avec un recul compris entre 3 m tres au minimum et 5 m tres au maximum pour 1 3 du volume e soit perpendiculaires l alignement avec un recul compris entre 2 m tres au minimum et 4 m tres au maximum La distance entre les plans des fa ades avant de 2 habitations voisines est de 2 m tres au minimum Lat ralement les b timents sont tablis soit e la mitoyennet e avec un d gagement de 4 m tres minimum ou l quivalent de la hauteur sous corniche Dimensions des b tisses La longueur maximale des nouveaux volumes principaux est de e 50 m tres pour ceux parall les l alignement e 20 pour ceux perpendiculaires l alignement Afin de donner un rythme vertical des trav es franches seront marqu es tous les 7 m tres minimum La profondeur maximale des volumes principaux est de 12 m tres pour ceux parall les l alignement La largeur maximale des volumes principaux est de 12 m tres pour ceux perpendiculaires l alignement XY Limite propri t LP E euinioA LP A 5 Aire de b tisse de type villageois VOLUME SECONDA
66. ton rouge ou sombre et de format traditionnel e les ardoises naturelles e les ardoises artificielles pour autant qu elles soient de format traditionnel plac es selon la technique du mat riau traditionnel et de m me teinte Elle est identique pour les deux versants principaux Les toitures plates sont obligatoires pour les volumes secondaires en extension arri re Les mat riaux de toiture des volumes secondaires et annexes sont Les verri res de toiture et autres l ments vitr s de toiture sont admis dans la mesure ils s articulent avec la volum trie principale et les mat riaux utilis s s harmonisent avec la tonalit et la texture des autres mat riaux de toiture le zinc le cuivre les membranes synth tiques Les toitures vertes de type extensif agora 117 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 IX P ronnes Chauss e Brunehault Construction d ensemble A 3 IX P ronnes Chauss e Brunehault Construction d ensemble VOLUME PRINCIPAL Les mat riaux d l vation sont la brique de four de teinte rouge brun de format rectangulaire traditionnel longueur limit e 25 cm au maximum L aspect d ensemble de l l vation doit tre de couleur uniforme la pierre comme l ment secondaire 20 96 maximum de la superficie de la facade utilis e en soubassements bandeaux linteaux encadrements La nature et les tein
67. un projet particulier permet de mesurer si ce projet est ou non dans la norme de densit de la zone Elle se base sur o Lasuperficie prise en compte est la superficie affect e au r sidentiel sur le projet o Lenombre de logements pr vus par le projet agora 13 16 R glement Communal d Urbanisme Aires urbanisables Dans un ordre d croissant de densit Binche A 1 Aire de centre ancien prot g Habitat densit tr s forte 60 log ha et A 2 Aire de b tisse en ordre continu Habitat densit moyenne et densit tr s forte 30 60 log ha et A 3 Aire de cit ou de construction d ensemble Habitat densit moyenne 30 45 log ha A 4 Aire de b tisse en ordre discontinu Habitat densit moyenne 15 45 log ha A 5 Aire de b tisse de type villageois Habitat faible densit 2 5 15 log ha LIVRET INTRODUCTIF agora 14 16 R glement Communal d Urbanisme Aires non urbanisables Voiries et espaces publics Binche A 6 Aire de b tisse en ordre ouvert Habitat faible densit 2 5 10 log ha A 7 Aire de b tisse Usage sp cifique B 1 Aire agricole B 2 Aire de parc et for ts LIVRET INTRODUCTIF Des prescriptions particuli res sont tablies pour l ensemble des voiries et espaces publics suivant une typologie fix e par le Sch ma de Structure Communal agora 15 16 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET INTRODUCTIF
68. vraies facades l est obligatoire de s accoler aux pignons aveugles en attente Le recul avant l alignement ou maximum 4 m tres par rapport l alignement Le recul lat ral mitoyen ou minimum 3 m tres en pr sentant une vraie facade Le recul par rapport la limite arri re de parcelle minimum 9 m tres La diff rence entre deux fronts de b tisse est de maximum 1 m tre Axe de voirie Alignement Limite de propri t LP LP Volume secondaire L implantation de nouveaux b timents se fait en s accolant obligatoirement au volume principal e soiten fa ade arri re e soiten fa ade lat rale Le recul avant l alignement ou maximum 6 m tres par rapport l alignement Le recul lat ral mitoyen ou minimum 3 m tres et une vraie facade Le recul par rapport la limite arri re de parcelle minimum 9 m tres Volume annexe Un volume annexe est autoris hors zone capable de b tisse condition que celui ci ne d passe pas 2096 de la surface du volume principal La surface de l annexe fait partie des superficies imperm abilis es autoris es maximum 20 agora 199 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme VOLUME PRINCIPAL AA Aire de b tisse en ordre discontinu VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE La profondeur de b tisse comprend les balcons en porte faux Les balcons ne peuvent empi ter sur le domaine public Nouvelle
69. 00 m Chemi hai TA SC betulus Charme commun Rue aux Mourdreux 0 0 1997 30 01 1998 a d MU environ 300 m Chemi hai zlang e Carpinus betulus Charme commun Rue aux Mourdreux 0 0 1997 30 01 1998 UM Greu nale MAANTEE AUF environ 300 m Dans le vallon proximit de l glise large bande Quercus robur Ch ne p doncul Rue de Belle Vau 160 20 1996 30 01 1998 bois e h tre 180 tilleul de Hollande 150 cm ES Tal haie m lang e trosi clanti Sanbutus mers Assiette de l ancien 0 0 1997 30 01 1998 alus arbor haie m lang e rosiers glantiers chemin de fer etc l anci Tal EE dre erosi nier Samb cusniera reana Assiette de l ancien 0 0 1997 30 01 1998 alus arbor haie m lang e rosiers glantiers chemin de fer etc SE Tal haie m lang e erosi EE Sambut sdifera MEN Assiette de l ancien 0 0 1997 30 01 1998 alus arbor haie m lang e rosiers glantiers chemin de fer etc RET Tal alem lang e E rosi Rem Cambous nigra TE Assiette de l ancien 0 0 1997 30 01 1998 alus arbor haie m lang e rosiers glantiers chemin de fer etc EE Tal haie m lang e 4 rosi SECH Sambueus nigra Assiette de l ancien 0 0 1997 30 01 1998 alus arbor haie m lang e rosiers glantiers chemin de fer etc SE Tal haie m lang e erosi wem sanibut shEr Assiette de l ancien 0 0 1997 30 01 1998 alus arbor ha
70. 20 vers l arri re Les lucarnes sont interdites Les mat riaux de toiture seront choisis de mani re s int grer dans l environnement du b timent e tuiles de terre cuite de ton rouge et de format traditionnel e ardoises naturelles e les ardoises artificielles pour autant qu elles soient de format traditionnel plac es selon la technique du mat riau traditionnel et de m me teinte Elle est identique pour les deux versants principaux Les mat riaux de toiture des volumes secondaires et annexes sont e lezinc e membranes synth tiques Les verri res de toiture et autres l ments vitr s de toiture sont admis dans la mesure o ils s articulent avec la volum trie principale et o les mat riaux utilis s s harmonisent avec la tonalit et la texture des autres mat riaux de toiture agera 166 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XVI Ressaix Max Buset Cit A 3 XVI Ressaix Max Buset Cit VOLUME PRINCIPAL Les mat riaux d l vation sont e la brique de four de teinte rouge brun de format rectangulaire traditionnel longueur limit e 25 cm au maximum L aspect d ensemble de l l vation doit tre de couleur uniforme e la pierre comme l ment secondaire 20 96 maximum de la superficie de la fa ade utilis e en soubassements bandeaux linteaux encadrements La nature et les teintes de ces pierres sont i
71. 3 14 12 1 Tilia tomentosa Tilleul argent Place du Centenaire 235 19 1992 P 29 Erable pl 14 12 1 Acer platanoides EE See Place du Centenaire 169 19 1992 P EE 33 sujets circ moyenne Schwedleri 3 A e 14 12 1 Ge Erable argent Place du Centenaire 142 19 1992 P De 13 sujets circ moyenne saccharinum 3 Tilia tomentosa Tilleul argent Rue Albert ler 287 20 1992 P Biblioth que communale Tilia tomentosa Tilleul argent Rue Albert ler 205 12 1992 P 14222122 ER a 3 183 205 cm ge Erable sycomore Rue des Mineurs 141 172 16 1997 P pseudoplatanus 8 A ET Erable argent Rue des Mineurs 142 210 18 1997 P 30 01 199 saccharinum 8 1 1 Acer negundo Erable negundo Rue des Mineurs 143 180 18 1997 DP id 1 1 Acer platanoides Erable plane Rue des Mineurs 144 215 20 1997 P iid 29 ge Erable sycomore Rue des Mineurs 145 225 21 1997 P 30 01 199 pseudoplatanus 8 agora 280 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET IV Annexes Acer platanoides giele piane Rue des Mineurs 146 174 18 1997 D P Schwedleri 8 lieu dit 1 1 hapelle le itude 4 Carpinus betulus Charme commun Rue du croly lieu dit Le 300 15 1996 F P 30 01 199 le long servitude 40 avant le Ch nou 8 n 18 t 31 Tilia cordata
72. 98 VILLE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Prescriptions g n rales correspond un tat existant ou peut tre modifi e par un plan d alignement d ment approuv Limite mitoyenne S paration entre deux corps b tis d limitant des propri t s distinctes Il peut s agir d un b timent d un mur ou d une autre installation Limite lat rale Limite ayant un point commun avec l alignement Limite arri re Limite n ayant pas de point commun avec l alignement Cl ture S paration entre deux terrains tablie conform ment la loi Recul I s agit de l espace situ entre l alignement et l emprise de b tisse Emprise de b tisse Surface capable destin e recevoir divers b timents et installations compl mentaires aux abords de ceux ci L emprise de b tisse peut recevoir certains volumes selon les prescriptions particuli res des aires diff renci es agora 264 298 VILLE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Prescriptions g n rales Concernant les b timents Volume ou b timent principal Le b timent principal ou volume principal est la partie d un b timent se distinguant par plusieurs crit res lesquels ne sont toutefois pas toujours tous applicables tous les cas e le volume s impose comme principal e la toiture est la plus lev e e envisag e partir de la fa ade rue ou de la fa ade d entr e c est la partie du b timent limit e au premier mur post rieur perc
73. Administration communale Poste banques grandes surfaces etc La commune souhaite affirmer et renforcer tr s nettement le caract re central et polarisant de Binche Il existe galement des p les que l on peut qualifier de secondaires en ce sens qu ils regroupent les m mes caract ristiques en terme de services d quipements et de commerces que le p le principal mais dans une proportion ou une diversit moindre Concernant les densit s d habitat de ces p les secondaires elles sont souvent lev es car historiquement ces p les correspondent aux anciennes cit s mini res On retrouve sous cette cat gorie les villages du nord de l entit savoir P ronnes lez Binche Ressaix Leval Trahegnies La probl matique principale de ces p les secondaires r side dans l absence de lieu de centralit fort et polarisant en raison de la dispersion de l habitat d o la n cessit de recr er des espaces publics de qualit Enfin on notera la pr sence de villages si la plupart du temps les villages pr sentent des densit s d habitat plus faibles Binche certains affichent des densit s relativement lev es comme Bray ou Levant de Mons car ces villages se sont d velopp s parall lement aux charbonnages Toutefois le nombre de services d quipements et de commerces disponibles dans ces entit s reste relativement limit la vocation premiere de ces villages tant l accueil r sidentiel agora 11 16 R glement Communa
74. Dans le cas l occupation du b timent est de nature diff rente entre le rez de chauss e et les tages deux acc s distincts sont obligatoires afin d assurer une entr e ind pendante aux tages 2 1 2 Cabanons et baraques caract re commercial Les cabanons ou baraques caract re commercial implant s dans un espace public sont interdits Toutefois la seule baraque caract re commercial peut tre maintenue il s agit de la baraque situ e l angle entre la rue des Tag tes et la chauss e Brunehault Ressaix 2 1 3 Des locaux pour v hicules deux roues non motoris s entreposage des v los et poussettes Tout nouvelle construction de logement multiples 5 logements ou plus sera dot d un local destin l entreposage des v hicules deux roues non motoris s Ce local r pondra aux conditions suivantes e disponible pour l ensemble des habitants de l immeuble e Avoir des dimensions et une forme adapt es son usage ainsi qu au nombre de logements avec un minimum d un emplacement pour v hicule deux roues non motoris par logement e Etre s curis e Etre ais ment accessible pour les habitants tant depuis la voirie que depuis les logements eux m mes e aire partie int grante du volume principal ou secondaire 2 1 4 Des permis d urbanisation anciennement lotissements 2 1 4 1 Espaces verts publics Pour les permis d urbanisation concernant une zone n cessitant une r flexion d e
75. E PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Limite de propri t LP Les seules extensions autoris es sont les v randas pour les maisons unifamiliales Celles ci doivent tre accol es la facade arri re avec une profondeur obligatoire de 4 m tres et occuper toute la largeur du volume principal ao axy d redioutig euinioA 10 m tres au maximum par rapport au plan des facades avant Toute la profondeur de b tisse peut tre construite avec tage s en respectant les gabarits avoisinants n28 splauoz d m tres Le gabarit des b timents principaux est maintenu dans leur tat d origine 115 servent de r f rence pour les nouvelles constructions ventuelles De mani re g n rale la hauteur de la corniche doit tre comprise entre 6 et 7 m tres par rapport au niveau moyen du trottoir La v randa peut avoir une hauteur sous corniche de maximum 2 20 m tres et de 3 m tres dans le plan de la facade principale arri re axy juawaubily Le gabarit du b timent ne pourra jamais diff rer du mitoyen existant Les b timents rez de chauss e unique sont interdits agora 186 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XIX Waudrez Mertens Cit A 3 XIX Waudrez Mertens Cit VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les toitures des b timents principaux sont maintenues dans leur tat d origine
76. ECONDAIRE ET ANNEXE Les toitures des b timents principaux sont maintenues dans leur tat d origine Elles servent de r f rences pour les nouvelles constructions ventuelles Les toitures sont toutes deux versants avec fa tage parall le la voirie Les lucarnes doivent tre en relation avec l architecture de la facade et int gr es dans l ensemble des toitures environnantes La largeur maximum d une lucarne est de 1 8 m tre Au total elles ne peuvent d passer 5096 de la largeur de la facade rue Les mat riaux de toiture seront choisis de mani re s int grer dans l environnement du b timent e tuiles de terre cuite de ton rouge ou sombre et de format traditionnel e lesardoises naturelles e les ardoises artificielles pour autant qu elles soient de format traditionnel plac es selon la technique du mat riau traditionnel et de m me teinte Elle est identique pour les deux versants principaux Seules les toitures plates sont autoris es pour les volumes secondaires en extension arri re pour autant qu elles ne soient pas visibles du domaine public La toiture des garages en fond de parcelles est deux versants Les mat riaux de toiture des volumes secondaires et annexes sont e les tuiles de terre cuite de ton rouge ou sombre et de format traditionnel e les ardoises naturelles e les ardoises artificielles pour autant qu elles soient de format traditionnel pl
77. EXE Dans le cadre d une d coupe du parcellaire il faudra e espacerles parcelles de mani re r guli re largeurs de lots semblables e opter pour des limites lat rales de parcelles perpendiculaires l axe de la voirie e l espacement entre les limites de propri t doit toujours permettre la mitoyennet des deux c t s c est dire un parcellaire variant de 5 9 m tres maximum Les volumes secondaires sont accol s la facade arri re du volume principal Le front de b tisse est tabli obligatoirement e surl alignement A localement en fonction de la situation existante avec un recul de mani re se rattacher aux fa ades existantes tablies en recul dA fedipuug juaweuBiyy ap axy Les annexes sont autoris es conform ment la l gislation en vigueur Les b timents principaux sont construits en ordre continu avec les deux pignons mitoyennet afin d assurer des groupements de 2 3 4 maisons En cas de construction d un b timent sur plusieurs parcelles le traitement architectural de la facade doit rappeler la trace du parcellaire initial agora 143 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XIII P ronnes Sainte Marguerite Cit A 3 XIII P ronnes Sainte Marguerite Cit VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Limite de propri t LP Ils sont d une profondeur obligatoi
78. ILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme agora 64 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 111 Bray Bray Cit de A 3 III Bray Bray Cit de Constats et enjeux Il s agit d un village minier qui date des ann es 20 Le village est construit autour la place de Bray Il s agit du quartier de Bray o la densit de population est la plus lev e Cet ensemble a des caract ristiques propres facilement reconnaissables dans le tissu urbain de la Commune Caract ristiques particuli res Typologie Tissu urbain dense pr sentant des caract ristiques architecturales d ensemble semblables Gabarits R 1 T Implantation Maisons mitoyennes majoritairement sans zone de recul Une particularit de la cit est le groupement des maisons par noyaux de deux ou trois habitations Toitures Toitures deux versants Mat riaux de fa ade Pr dominance de la brique rouge Baies et ouvertures Des baies pr dominance verticale Description g n rale de la zone Reportage photographique 2013 Avenue de la cit Rue la Place Rue Maton Rue Bouleau Options urbanistiques Potentialit s e Pas de r serve fonci re e Aspect patrimonial li l histoire de la cit mini re Objectifs e Permettre la r novation des b timents vieillissants e Garder l identit propre de la cit Densit s Il s ag
79. ILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 VIII P ronnes Brouck re Cit de A 3 VIII P ronnes Brouck re Cit de Les prescriptions VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Dans le cadre d une d coupe du parcellaire il faudra e espacerles parcelles de mani re r guli re largeurs de lots semblables e opter pour des limites lat rales de parcelles perpendiculaires l axe de la voirie e l espacement entre les limites de propri t doit toujours permettre la mitoyennet des deux c t s c est dire un parcellaire variant de 5 9 m tres maximum Limite de propn t LP aliar ap axy auoz Le front de b tisse est tabli obligatoirement en recul de mani re suivre la tendance g n rale a 3 SOU eunioA rediouug eunioA LP Les b timents principaux sont construits en ordre continu En cas de construction d un b timent sur plusieurs parcelles le traitement architectural de la fa ade doit rappeler la trace du parcellaire initial agora 107 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 VIII P ronnes Brouck re Cit de A 3 VIII P ronnes Brouck re Cit de VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE 10 m tres au maximum par rapport au plan des fa ades avant Toute la profondeur de b tisse peut tre construite avec tage s en respectant les gabarits avoisinan
80. IRE ET ANNEXE Des volumes secondaires ont une profondeur de 4 m tres au maximum ceux ci doivent tre accol s au volume principal interdit devant le volume principal agora 210 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme entre 3 5 et 6 m tres Les toitures des b timents principaux sont e Les toitures sont deux versants droits avec fa te parall le au plus grand c t du b timent La pente est comprise entre 35 et 45 e toiture coyau est autoris e Le coyau une pente comprise entre 25 et 45 et une longueur limit e au 1 3 de celle totale du versant Les toitures ne comprennent pas de d bordement marquant ni d l ment saillant d truisant la volum trie principale Les souches de chemin es sont r duites en nombre et situ es proximit du fa tage La hauteur sous corniche du b timent principal est comprise axy jueuieuDiiv AUIOA exy 5 Aire de type villageois VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE La hauteur sous corniche du volume secondaire et annexe est de 3 5 m tres maximum A son faite elle doit tre inf rieure celle sous corniche du b timent principal Les volumes secondaires et annexes peuvent avoir e une toiture en appentis de pente entre 20 et 45 e de type plate forme agera 211 298 VILLE DE BINCHE R glem
81. LEET Carte esee Ressaix Lisom CIT lire E Enea Ey rna en ER Ea aka Les prescriptions Constats et ENJEUX nE A 3 VI Leval Constantin Meunier Cit 89 Constats et enjeux 89 Les prescriptions Cartes I En 90 A 3 XVI Ressaix Max Buset Cit seen LeS prescripti ON Serpien D 91 Constats et Enjeux sise A 3 VII P ronnes Avenue L opold III Construction d ensemble 97 leie ele ET Constats A 3 XVII Ressaix No l Lustre Cit ecc eencicradiui oee Les DES EID I EN El A 3 VIII P ronnes Brouck re Cit de L s prescriptions Fa de Constats t d eee d A 3 XVIII Ressaix Vandervelde Cit c Constats et enjeux Les prescriptions Carte inge A 3 IX P ronnes Chauss e Brunehault Construction d ensemble 113 Les prescriptions Constats et enjeux A 3 XIX Waudrez Mertens Cit serre GE LE C M Constats ET ocio ene tenerte ane geste detta eene etas Les BteSCHID IODE RR P ronnes Foyer Cit du 121 Les prescriptio
82. Leur hauteur est de 2 m tres au maximum pour les limites arri re et lat rales Concernant les limites front de voirie la hauteur maximale est de 1 20 m tre Les mat riaux suivants peuvent tre autoris s e lestreillis de teinte verte e briques ordinaires avec ou sans couvre mur sur une hauteur de maximum 0 60 e les haies pr vues dans les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Elles peuvent tre plant es contre une cl ture de type treillis vert Les enseignes et dispositifs de publicit sont interdits Les plantations y respectent les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Les constructions en sous sol ne peuvent s tendre une distance sup rieure 18 m tres mesur s partir des plans des fa ades avant L imperm abilisation des int rieurs d lot est limit e 20 de la surface libre de b timent agora 103 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 VII P ronnes Avenue L opold III Construction d ensemble agora 104 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 VIII P ronnes Brouck re Cit de A 3 VIII P ronnes Brouck re Cit de Constats et enjeux Description g n rale de la zone Reportage photographique 2013 Options urbanistiques Il s agit d un quartier pr sentant 4 types d
83. Limiter l urbanisation de ces zones vu localisation g ographique loin des centres e Le RCU devra concourir maintenir les ouvertures paysag res telles que fix par le SSC Points de vue prot ger leur Densit Dans le cadre de projets r sidentiels il s agit d un habitat densit faible 2 5 10 log ha Pour les autres types de projets un COS de 0 5 sera autoris au maximum agora 217 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 6 Aire de b tisse en ordre ouvert LA LOUVIERE MORLANWELZ ANDERLUES ESTINNES BUVRINNES Aire de b tisse en ordre ouvert FOND DE PLAN Gare oirie en cours de r alisation Chemin de fer Limites communales R seau hydrographique LOBBES MERBES LE CHATEAU agora 218 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 6 Aire de b tisse en ordre ouvert Les prescriptions VOLUME PRINCIP VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Dans le cadre d une d coupe du parcellaire concernant au minimum 5 lots il faudra e Varier la largeur des lots e opter pour des limites lat rales de parcelles qui ne sont pas syst matiquement perpendiculaires l axe de la voirie espac es d au moins 16 m tres Limite de propri t LP Volume secondaire Les volumes secondaires sont accol s contre les fa ades lat rales ou arri re du b timent principal sis sur la parcelle Wed EI ep asee
84. Martine de zone predse dans l Aumone de la Fontaine de Jouvence et de la Fril e Crataegus sp Aub pine sp 0 0 1999 13 08 1999 ensemble de haies libres ou taill es m lang es commentaire charme rosier noisetier sureau etc sur environ 1 km H T agora 287 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET IV Annexes Crataegus sp Aub pine sp Zone pr cis e dans commentaire 0 1999 13 08 1999 Zone comprise entre les rues du Pont Martine de l Aumone de la Fontaine de Jouvence et de la Fril e ensemble de haies libres ou taill es m lang es charme rosier noisetier sureau etc sur environ 1 km H T Crataegus sp Aub pine sp Zone pr cis e dans commentaire 0 1999 13 08 1999 Zone comprise entre les rues du Pont Martine de l Aumone de la Fontaine de Jouvence et de la Fril e ensemble de haies libres ou taill es m lang es charme rosier noisetier sureau etc sur environ 1 km H T Crataegus sp Aub pine sp Voie Miclette 0 1997 30 01 1998 prolongement de la rue de Bruille de part et d autre de la voirie haie m lang e glantier charme noisetier cornouiller etc sur environ 500 m Crataegus sp Aub pine sp Voie Miclette 0 1997 30 01 1998 prolongement de la rue de Bruille de part et d autre de la voirie haie m lang e glantier charme noisetier
85. T IV Annexes Fraxinus Fr ne commun Rue Saint Pie 91 357 25 1992 P Ch teau de la Hutte acc s excelsior 3 14 12 1 Fagus sylvatica H tre pourpre Rue de la Courte 360 23 1992 P 29 14 12 1 Acer platanoides Erable plane Place de Ressaix 5 276 21 1992 F P Sa Ecole communale GEES Marronnier d Inde Rue Fernand Gobiet 280 20 1992 P F 13 12 7299 Eglise Saint Etienne hippocastanum 3 GE Marronnier d Inde Rue Fernand Gobiet 216 20 1992 P F Eglise Saint Etienne hippocastanum 3 Prunus avium Merisier Route de Mons 809 bis 351 17 1994 P Geen EE EIU IESUS Marronnier d Inde Avenue L opold III 62 223 19 1992 P hippocastanum 3 Fraxinus ornus Fr ne fleurs Avenue L opold III 63 176 13 1992 P dr ad SECUS Marronnier d Inde Avenue L opold III 64 219 19 1992 P E hippocastanum 3 Tilia x europaea Tilleul de Hollande Avenue L opold 111 100 293 29 1994 P bs A droite de la maison i c 14 12 1 Tilia platyphyllos dis Place de P ronnes 205 23 1992 P F SS Eglise Sainte Barbe Marronnier d Inde Rue Alphonse Gravis 350 34 2002 P 29 02 2409 Ch teau du Fonteni hippocastanum 7 Castanea sativa Alphonse Gravis 402 34 2002 P 29 05 200 Ch teau du Fonteni commun 7 Platanus 14 12 199 orientalis Platane d Orient Rue Alphonse Gravis 608 26 1992 D P 3 Ch teau du Fonteni l
86. a Commune Correction pour adoption d finitive Correction pour approbation minist rielle Le pr sent RCU r vise totalement le RCU adopt d finitivement par le Conseil Communal le 11 mars 1996 par arr t minist rielle r put approuv entr en vigueur le 07 d cembre 1996 et r visant lui m me R glement sur les b tisses arr t en date du 27 mars 1895 R glement sur les b tisses arr t en date du 14 avril 1896 R glement sur les trottoirs arr t en date du 15 juin 1877 R glement sur les trottoirs arr t en date du 23 f vrier 1895 R glement sur les trottoirs arr t en date du 27 mars 1895 R glement communal relatif l installation de citernes eau de pluie arr t en date du 31 ao t 1972 R glement communal sur la construction des trottoirs arr t en date du 18 juillet 1975 R glement Communal d Urbanisme TABLE DES MATIERES Table des mati res Biens et sites class s P rim tre de Protection Ensemble architectural 15 2 4 Dispositions techniques diverses se TABLE DES MATIERES reines 5 des EE 24 2 e Eu 2 4 3 Les paraboles 1 ENN ENER ENNEN EN ENN ENER EN 8 2 4 4 Assainissement 2 45 ENEE 1 1 Entr e en vigueur et mesures transitoires se 8 2 5 D veloppement des aires eeeeee eene nnn nennen 19 1 2 Contenu du
87. abarit des b timents principaux est maintenu dans leur tat d origine Ils servent de r f rence pour les nouvelles constructions ventuelles De mani re g n rale la hauteur de la corniche doit tre comprise entre 6 et 7 m tres par rapport au niveau moyen du trottoir Le gabarit du b timent ne pourra jamais diff rer du mitoyen existant Les b timents rez de chauss e unique sont interdits axy 6 lt lt 7 Limite propri t LP dA 12900 eunjoA auoz noa 4m ires Les seules extensions autoris es sont les v randas pour les maisons unifamiliales Celles ci doivent tre accol es la facade arri re avec une profondeur obligatoire de 4 m tres et occuper toute la largeur du volume principal La v randa peut avoir une hauteur sous corniche de maximum 2 20 m tres et de 3 m tres dans le plan de la facade principale arri re agora 172 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XVII Ressaix No l Lustre Cit A 3 XVII Ressaix No l Lustre Cit VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les toitures des b timents principaux sont maintenues dans leur tat d origine Elles servent de r f rences pour les nouvelles constructions ventuelles Les toitures sont plates Les lucarnes sont interdites Uniquement les membranes synth tiqu
88. ac es selon la technique du mat riau traditionnel et de m me teinte e lezinc e lecuivre e les membranes synth tiques e Lestoitures vertes de type extensif Les verri res de toiture et autres l ments vitr s de toiture sont admis dans la mesure ils s articulent avec la volum trie principale et les mat riaux utilis s s harmonisent avec la tonalit et la texture des autres mat riaux de toiture agora 59 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 II Bray Levant de Mons Cit du Bray Levant de Mons Cit du VOLUME PRINCIPAL Les mat riaux d l vation sont e la brique de four de teinte rouge brun de format rectangulaire traditionnel longueur limit e 25 cm au maximum L aspect d ensemble de l l vation doit tre de couleur uniforme e la pierre comme l ment secondaire 20 maximum de la superficie de la facade utilis e en soubassements bandeaux linteaux encadrements La nature et les teintes de ces pierres sont int grer celles existantes Mat riaux d l vation interdits e bardage de type siding e aluminium d aspect m tallis e enduits et cr pis VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les mat riaux seront trait s pour l ensemble des fa ades et pignons en harmonie avec le b timent principal Les mat riaux d l vation autoris s seront les m mes mat riaux que ceux utilis s pour le b t
89. ades avant L imperm abilisation des int rieurs d ilot est limit e 20 de la surface libre de b timent agora 154 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XV Ressaix Lison Cit A 3 XV Ressaix Lison Cit Constats et enjeux Description g n rale de la zone Reportage photographique Options urbanistiques Construction d ensemble de maisons unifamiliales Potentialit Se STE e Pas de r serve fonci re disponible Caract ristiques particuli res Objectif Typologie Tissu urbain dense pr sentant des caract ristiques architecturales d ensemble semblables e Garder l identit propre de la cit Densit Il s agit d un habitat densit forte entre 30 et 45 logements l hectare Gabarits R 1 T et R T Sentier des Pi tons Implantation Maisons mitoyennes Toitures Toitures deux versants Mat riaux de fa ade Brique rouge Baies et ouvertures Des baies pr dominance verticale L Cite Lison agora 155 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XV Ressaix Lison Cit A 3 XV Ressaix Lison Cit Carte TL Aire de cit ou de construction d ensemble FOND DE PLAN agora 156 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XV Ressaix Lison Cit A 3 XV Ressaix Lison Cit Les prescriptions VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET
90. aires l axe de la voirie le plan des fa ades avant et lat rales est maintenu et l extension se fait vers l arri re tenant compte du profil du volume original Il est pr cis que ces volumes peuvent de fait englober plusieurs logements distincts Les reculs sur alignement sont maintenus Vis vis des limites lat rales des d gagements de 4 m tres minimum sont maintenus La profondeur maximale des volumes principaux anciens est de 12 m tres axy juaweaublly Limite de propri t LP Volume principal VP SA ellunioA dA ledjouud euinjoA dA Extension VP LP A 5 Aire de b tisse de type villageois VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Volume secondaire Leur extension ventuelle maintien ou renforce sensiblement leur caract re allong Eventuellement les extensions se font par ajout d un deuxi me volume de gabarit similaire pour former un L voire un U Des volumes secondaires d une profondeur de 4 m tres au maximum doivent tre accol s au volume principal interdit devant le volume principal Volume annexe Un volume annexe est autoris hors zone capable de b tisse condition que celui ci ne d passe pas 20 de la surface du volume principal agora 209 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme VOLUME PRINCIPA L implantation de nouveaux b timents se fait e
91. ais e les projets situ s sur un terrain en situation particuli re au sommet ou au contraire au bas d un talus important ou d un terril e les projets en int rieur d ilot e 5 projets consistant en une intervention sur un ou des b timents sous quelque protection patrimoniale e Les projets g n rant les divisions d immeubles e Les projets de construction d immeubles logements multiples e Enfin tout projet envisageant une architecture non conventionnelle m me si elle ne contrevient pas aux prescriptions du pr sent R C U agora 7 16 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET INTRODUCTIF 2 Application et utilisation Les dispositions du pr sent r glement s appliquent e toute demande de permis d urbanisme e toute demande de permis unique e toute demande de permis d urbanisation anciennement permis de lotir e toute demande de certificat d urbanisme e tout acte soumis un permis de valorisation conform ment au d cret du 09 05 1985 relatif la valorisation des terrils ainsi que ses modifications ventuelles e toute autre demande de permis art 127 du CWATUPE Par contre les prescriptions d un permis d urbanisation de lotir ant rieur l adoption du R C U restent d application Sur la carte des aires diff renci es ces p rim tres sont clairement d finis Tout acte ou travail ayant trait au b ti ou ses abords m me s il ne n cessite pas le recours un des actes adm
92. aitement sont obligatoirement conserv s VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les mat riaux seront trait s pour l ensemble des fa ades et pignons en harmonie avec le b timent principal Les mat riaux d l vation autoris s seront e les m mes mat riaux que ceux utilis s pour le b timent principal Mat riaux d l vation interdits e bardage de type siding e aluminium d aspect m tallis agora 131 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XI P ronnes Place de P ronnes Charbonnage Construction d ensemble A 3 XI P ronnes Place de P ronnes Charbonnage Construction d ensemble e A front de voirie les cl tures sont tablies l alignement en tenant compte des avis de la DGO1 le long des routes de leur ressort e Aux limites lat rales et arri re elles sont tablies mitoyennet Leur hauteur est de 2 m tres au maximum pour les limites arri re et lat rales Concernant les limites front de voirie la hauteur maximale est de 1 20 m tre Les mat riaux suivants peuvent tre autoris s e lesdalles de b ton surmont es d un treillis de teinte verte e lestreillis deteinte verte e les briques ordinaires avec ou sans couvre mur sur une hauteur de 0 60 cm surmont es d un treillis m tallique e es haies pr vues dans les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Elles peuvent
93. al Niveau 5 les voiries de desserte locale Les voiries agricoles Chemins et sentiers r seau lent Prescriptions g n rales ea rio eoi Fh sta e RS ea airsan ARTD ERE Pd Trottoirs et accotements 04 6064 0604 40 64 d nnn nnn 261 EE 262 Pistes cyclables usagers 2 262 Annexe 2 Dispositions relatives aux plantations le long des cours d eau 273 3 LEXIQUE zc 263 Les aires D TTT 263 Iech IA TA lt CTIE 263 Concernant les b timents 265 ill d 267 Annexe 1 Essences indig nes autoris es essence 269 Pour les arbres in E E ERR RSEN NUR Noa ERR RENE Dae se tte ete ed 269 agora 7 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Espaces verts publics 1 AVANT PROPOS Ce livret constitue le compl ment la carte des aires diff renci es du R glement Communal d urbanisme Ensemble ils ont force obligatoire et valeur r glementaire 1 1 Entr e en vigueur et mesures transitoires Les demandes de permis urbanisme urbanisation unique dont l accus de r ception est ant rieur la date d entr e en vigueur du pr sent r glement peuvent poursuivre leur instruction selon les dispositions pr c dente
94. alis es en e Les enduits et cr pis de teintes claires briques de four ou en blocs enduits de teinte identique celle du volume principal Mat riaux d l vation interdits e Brique de four Les garages doivent tre r alis s en briques de four et peintes en blanc Les portes et menuiseries sont galement de teinte blanche e bardage de type siding e aluminium d aspect m tallis Mat riaux d l vation interdits e bardage de type siding e aluminium d aspect m tallis Les mat riaux de facade initiaux y compris leur traitement sont obligatoirement conserv s agora 180 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XVIII Ressaix Vandervelde Cit A 3 XVIII Ressaix Vandervelde Cit e Afront de voirie les cl tures sont tablies l alignement e Aux limites lat rales et arri re elles sont tablies mitoyennet Leur hauteur est de 2 m tres au maximum pour les limites arri re et lat rales Concernant les limites front de voirie la hauteur maximale est de 0 60 m tre Les mat riaux suivants peuvent tre autoris s e lesdalles de b ton surmont es d un treillis de teinte verte e lestreillis de teinte verte e les briques ordinaires avec ou sans couvre mur e les panneaux en bois e les haies pr vues dans les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Elles p
95. ans son tat d origine Les toitures des b timents principaux sont maintenues dans leur tat d origine 2 Les toitures sont toutes deux versants avec fa tage parall le la voirie Les lucarnes sont interdites Les mat riaux de toiture seront choisis de mani re s int grer dans l environnement du b timent e lesardoises naturelles e les ardoises artificielles pour autant qu elles soient de format traditionnel plac es selon la technique du mat riau traditionnel et de m me teinte Elle est identique pour les deux versants principaux agora 86 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 V Leval Carnois Cit du A 3 V Leval Carnois Cit du VOLUME PRINCIPAL Les mat riaux d l vation sont e la brique de four de teinte rouge brun de format rectangulaire traditionnel longueur limit e 25 cm au maximum L aspect d ensemble de l l vation doit tre de couleur uniforme e le brique de four peinte en blanc Mat riaux d l vation interdits e bardage de type siding e aluminium d aspect m tallis e les enduits et cr pis Les mat riaux de fa ade initiaux y compris leur traitement sont obligatoirement conserv s VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE agera 87 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 V Leval Carnois Cit du A 3 V Leval Carnois Cit du e Afrontde voiri
96. appuieront sur cette diversit dans le cas notamment des aires diff renci es et des prescriptions particuli res La pr servation de la qualit du patrimoine architectural existant I s agit de favoriser des r novations permettant une remise aux normes des b timents au niveau de la P E B Cela en tant attentif au respect des qualit s architecturales originelles des b timents La coexistence dans un m me b timent suite une r novation extension d l ments contemporains judicieux peut tre opportune L laboration du pr sent R C U tient compte de ce fait agora 12 16 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET INTRODUCTIF 2 Approche territoriale les aires diff renci es La question de la densit Il a t mis en vidence une structuration de l espace communal en distinguant diff rentes zones dans lesquelles sont recommand es diff rentes densit s nettes La densit nette est a calcul e de fa on ind pendante par projet e Elle est calcul e sur base de la superficie d une parcelle r sidentielle reprise en zone urbanisable du Plan de Secteur et dans une zone de densit pr cis e Par extension il peut s agir d un lot op rationnel ou encore d un ensemble de lots ou de parcelles regroup es au sein d un m me ilot et reprises dans un m me projet e La superficie totale consid r e ne comprend que les parcelles r sidentielles e Calculer la densit sur une ou plusieurs parcelles pour
97. ar division verticale des baies horizontales notamment par des colonnes des trumeaux des montants de menuiserie e Les fen tres sont trait es pour l ensemble de la fa ade et pour chacun des l ments suivant une m me tonalit une m me facture une m me texture e Les menuiseries en bois en mat riaux synth tiques de m me aspect que le bois entre autres au niveau des sections des profils ou en m tal laqu mat sont autoris es e Leurs teintes sont les teintes naturelles des bois le blanc la gamme des blancs cass s et des gris ainsi que le bleu fonc le vert fonc ou le bordeaux e Les ch ssis et les portes d entr e et de garage en aluminium d aspect m tallis sont interdits e Lavitrerie sera en verre clair pour l ensemble des baies En cas de transformation ou d agrandissement on peut utiliser un vitrage similaire au vitrage existant e Les caissons des volets doivent tre incorpor s la fa ade et ne pas occasionner de d bordements pour ce qui est visible depuis l espace public e _ilest interdit de murer des baies existantes en fa ades rue e Lors la transformation du rez de chauss e d un immeuble les trumeaux doivent tre maintenus L o ils ont t enlev s ant rieurement l entr e en vigueur du pr sent R glement leur reconstruction peut tre impos e lors d une nouvelle transformation e Lestrumeaux du premier tage l o ils sont rest s intacts indiquent le rythme pour la
98. ation Mat riaux d l vation interdits bardage en mat riaux synth tiques siding aluminium d aspect m tallis Les mat riaux seront trait s pour l ensemble des fa ades et pignons en harmonie avec le b timent principal Les mat riaux d l vation autoris s seront e les m mes mat riaux que ceux utilis s pour le b timent principal e le verre ou le polycarbonate dans le cas des v randas e bardage en bois et zinc e bardage en mat riaux synth tiques siding e tout nouveau mat riau non repris sur la liste des mat riaux interdits ci apr s Mat riaux d l vation interdits e aluminium d aspect m tallis agora 204 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 4 Aire de b tisse en ordre discontinu L ensemble des baies d une b tisse nouvelle ou d une transformation doit se r f rer aux proportions hauteurs largeurs des pleins vides des b tisses voisines ou de la b tisse transformer D une mani re g n rale le rythme r gulier et de dominance verticale doit tre maintenu L effet de verticalit sera obtenu par une juxtaposition de baies verticales ou par division verticale des baies horizontales notamment par des colonnes des trumeaux des montants de menuiserie e Les fen tres sont trait es pour l ensemble de la facade et pour chacun des l ments suivant une m me tonalit une m me facture et une m me texture e Les menuiseries en bois en
99. auteur sous goutti re de chaque mur gouttereau d un b timent d exploitation est gale au maximum 5 m La hauteur du pignon est gale maximum 10 m Aucun point haut de la toiture ne d passera la hauteur de 10 m mesur par rapport au niveau du sol naturel agora 239 298 VILLE BINCHE R glement Communal d Urbanisme B 1 Aire agricole B timents vou s l habitat Les dispositions relatives aux aires de b tisse en ordre ouvert sont d application B timents vou s l exploitation agricole Pente des toitures e La pente de la toiture d un b timent d exploitation est continue et comprise entre 15 et 45 les toitures pentes diff rentes et asym triques sont autoris es les toitures pente unique sont autoris es si elles rentrent dans le gabarit autoris Les faites des volumes de plus de 400 m2 sont parall les aux courbes de niveau et aux lignes de force du paysage Parall le la facade rue la plus large Toiture plates ou assimil es inclinaisons inf rieures 3 Autoris es Les mat riaux de toitures e Llezinc l aluminium ou l acier pour les toitures en pente e Toiture asphaltique lest e dans le cas de toiture plate ou assimil e pentes inf rieures 3 Les verri res de toiture serres capteurs solaires et autres l ments vitr s de toiture sont admis Ils devront cependant dans la mesure o ils s articulent avec la volum trie principale et les mat
100. avis de la DGO1 gestionnaire des voiries r gionales e Aux limites lat rales et arri re elles sont tablies mitoyennet Leur hauteur est de 2 m tres au maximum pour les limites arri re et lat rales Concernant les limites front de voirie la hauteur maximale est de 1 20 m tre Les mat riaux suivants peuvent tre autoris s e les dalles de b ton surmont es d un treillis de teinte verte e lestreillis de teinte verte e les briques ordinaires avec ou sans couvre mur e haies pr vues dans les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Elles peuvent tre plant es contre une autre cl ture Les enseignes et dispositifs de publicit sont soumis autorisation l exception des cas pr vus l Art 262 12 j du CWATUPE et doivent rencontrer le prescrit du r glement g n ral d Urbanisme relatif aux enseignes et aux dispositifs de publicit repris aux Articles 431 442 du CWATUPE ainsi que leurs modifications ventuelles Enseignes Principes g n raux e Lesdevantures de magasins de b timents destin s un usage commercial doivent rester dignes simples neutres et harmonis s afin d alt rer le moins possible la valeur visuelle du b timent e Elles ne peuvent s affirmer par des agencements color s brillants ou des reliefs exag r s l effet de choc publicitaire est r serv la pr sentation int rieure des talages Le
101. aximum par rapport la facade avant Les v randas sont inclure dans cette profondeur Les volumes secondaires et annexes ont une hauteur de maximum 3 m tres agora 220 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 6 Aire de b tisse en ordre ouvert Les toitures des b timents principaux sont e deux versants au minimum de pente comprise entre L 35 degr s au minimum et 45 degr s au maximum e Les toitures 4 versants sont autoris es condition d avoir un faite central e La toiture coyaux est autoris e Le coyau a une pente comprise entre 25 et 45 et une longueur limit e au 1 3 de celle totale du versant L lt 0 40 La toiture des volumes secondaires et annexes sont e de type plate forme ou de pente inf rieure ou gale 10 degr s e 2 versants de m me gabarit que le b timent principal en appentis i axy wawau y Les d bordements de toiture sont limit s maximum 0 40 m tre en pignons et fa ades Les toitures plates sont interdites Elles sont en b ti res ou passantes Leurs toitures peuvent tre versants en plate forme ou arrondies Au total elles ne peuvent d passer 30 de la largeur de la fa ade rue agora 221 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme UME PRINCIP La couverture de la construction est toujours faite en mat riaux durs d une seule esp ce et d une seule couleu
102. baie partir de 80 cm e l am nagement des fa ades en rez de chauss e pour des besoins commerciaux ne peut en aucun cas d passer le niveau du plancher du premier tage e A front de voirie les cl tures sont tablies l alignement e Aux limites lat rales et arri re elles sont tablies mitoyennet agora 205 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 4 Aire de b tisse en ordre discontinu Leur hauteur est de 2 m tres au maximum pour les limites arri re et lat rales Concernant les limites front de voirie la hauteur maximale est de 1 20 m tre En cas de diff rence de nivellement entre 2 parcelles mitoyennes la cl ture pourra tre rig e de mani re atteindre un maximum de 2 m tres par rapport au point le plus haut Les mat riaux suivants peuvent tre autoris s e lesdalles de b ton surmont es d un treillis de teinte verte e lestreillis de teinte verte e les briques ordinaires avec ou sans couvre mur e les palissades en bois e les haies pr vues dans les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales e les dalles de b ton uniquement l arri re des b tisses Les enseignes et dispositifs de publicit sont soumis autorisation l exception des cas pr vus l Art 262 12 j du CWATUPE et doivent rencontrer le prescrit du r glement g n ral d Urbanisme relatif aux enseignes et aux dispositifs de p
103. blis mitoyennet Concernant les immeubles n 89 91 93 et 95 en fonction de la configuration des terrains naturels le volume secondaire ou la v randa peut aussi comporter un sous sol am nageable Type 1 Maisons un niveau Les v randas sont rez de chauss e unique Dans le plan arri re de la fa ade leur hauteur est obligatoirement celle sous corniche du volume principal et de 2 20 m tres l arri re Type 2 Maisons deux niveaux lls sont rez de chauss e unique la hauteur des murs mitoyens est obligatoirement de 3 m tres par rapport au niveau du rez de chauss e du volume principal La hauteur sous corniche est de 2 55 m tres agora 92 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 VI Leval Constantin Meunier Cit A 3 VI Leval Constantin Meunier Cit VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Type 1 Maisons un niveau Les toitures des b timents principaux sont maintenues dans leur tat Toiture un versant d origine Elles servent de r f rences pour les nouvelles constructions ventuelles x 2 Le Type 2 Maisons deux niveaux Les toitures sont toutes deux versants avec fa tage parall le la voirie Toiture un versant Les lucarnes sont interdites i Les mat riaux de toiture seront choisis de mani re s int grer dans Type 1 Maisons un niveau l environnement du b timent Les mat riau
104. bucus nigra laciniata Sambucus racemosa Sarothamnus scoparius Sorbus aria Sorbus aucuparia Sorbus torminalis Spiraea salicifolia LIVRET IV Annexes Spiraea tomentosa Sympharicarpos rivularis Taxus baccata Tilia cordate Tilia platyphyllos Ulex europaeus Ulex galii Ulex minor Ulmus campestris Ulmus effusa Ulmus glabra Ulmus laevis Ulmus minor Ulmus montana Vaccinium myrtillus Vaccinium uliginosum Vaccinium vitis idaea Viburnum lantana Viburnum opulus Vinca major Vinca minor EXTRAIT DU REPERTOIRE ECOLOGIQUE DES ESPECES FORESTIERES DE BELGIQUE PAR A NOIRFALISE ET M DETHIOUX Populus alba Populus nigra agora 270 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET IV Annexes Pour les haies LISTE DES ESSENCES VEGETALES EXTRAITE DE LA CIRCULAIRE Minist rielle DU 24 Avril 1985 M B DU 13 SEPTEMBRE 1985 Les esp ces sont cit es dans un ordre de pr f rence Viburnum opulus viorne obier Alnus glutinosa aulne glutineux Fagus sylvatica h tre Carpinus betulus charme Corylus avellana noisetier Crataegus monogyna aub pine Prunus spinosa prunellier Quercus robur ch ne p doncul Quercus petraea ch ne sessile Fraxinus excelsior fr ne Acer pseudoplatanus rable sycomore n tula pendula bouleau verruqueux tula pubescens bouleau pubescent Rubus idaeus framboisier Grangula alnus bourdaine Par haie on entend 1 la haie libre ou mont e 2 la haie vive ou tai
105. chnique du mat riau traditionnel et de m me teinte Elle est identique pour les deux versants principaux Les toitures plates sont autoris es pour les volumes secondaires en extension arri re pour autant e qu elles ne soient pas visibles du domaine public e que la hauteur sous corniche soit inf rieure ou gale 3 5 m la hauteur tant prise par rapport au rez de chauss e du volume principal La toiture des garages en fond de parcelles est deux versants Les mat riaux de toiture des volumes secondaires et annexes sont e les tuiles de terre cuite de ton rouge ou sombre et de format traditionnel e lesardoises naturelles e les ardoises artificielles pour autant qu elles soient de format traditionnel plac es selon la technique du mat riau traditionnel et de m me teinte e lezinc e lecuivre e lesmembranes synth tiques e Les toitures vertes de type extensif Les verri res de toiture et autres l ments vitr s de toiture sont admis dans la mesure o ils s articulent avec la volum trie principale et o les mat riaux utilis s s harmonisent avec la tonalit et la texture des autres mat riaux de toiture agora 69 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 111 Bray Bray Cit de A 3 III Bray Bray Cit de VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les mat riaux seront trait s pour l ensemble des fa ades et Les mat riaux d
106. cipal volume secondaire est limit e 15 m tres dA euinjoA 10 m tres au maximum par rapport au plan des fa ades avant Toute la profondeur de b tisse peut tre construite avec tage s en respectant les gabarits avoisinants ap En fond de propri t garage est autoris par parcelle Ils sont group s par deux mitoyennet Leur profondeur est de maximum 6 m tres et leur largeur de maximum 4 m tres ls lt 10m tres _ j H lt 15 m tres _ E Le gabarit des b timents principaux est maintenu dans leur tat d origine Il sert de r f rence pour les nouvelles constructions ventuelles La hi rarchie des volumes devra tre respect e le gabarit des volumes secondaires sera toujours inf rieur au niveau de la cornique du volume principal De mani re g n rale la hauteur de la corniche doit tre comprise entre 6 et 7 m tres par rapport au niveau moyen du trottoir Sai Les annexes seront toujours inf rieures ou gal 3 m tres Le gabarit du b timent ne pourra jamais diff rer de plus de 1 J 8 m tre du mitoyen existant ap axy Les b timents rez de chauss e unique sont interdits agora 58 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 II Bray Levant de Mons Cit du Bray Levant de Mons Cit du VOLUME PRINCIPAL VOLUME S
107. construction Profondeur comprise entre 8 et 12 m tres Axe de voirie Alignement La profondeur du volume secondaire est additionn e au volume principal Nouvelle construction Volume secondaire lat ral Maximum de 10 m tres Volume secondaire arriere Profondeur maximum de 8 m tres Le volume secondaire doit permettre le recul arri re minimum gal avec la hauteur sous corniche En cas de d molition reconstruction Si la profondeur existante n est pas conforme au pr sent r glement les volumes apr s reconstruction doivent tre conformes au pr sent r glement Les b timents existants dont l implantation ne respecte pas les dispositions des prescriptions ci avant peuvent tre maintenus et r am nag s selon l implantation existante Toute modification ventuelle extension reconstruction totale etc ne peut y tre autoris e que dans la mesure elle contribue directement ou indirectement l ments architecturaux liaisons r int grer le b timent partiellement ou totalement dans le voisinage imm diat agora 200 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme VOLUME PRINCIPAL 4 Aire de b tisse en ordre discontinu VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE De mani re g n rale la hauteur de la corniche doit tre comprise entre 6 et 7 m tres par rapport au niveau moyen du trottoir Le gabarit du b timent ne pourra jamais diff rer de plu
108. construction des trumeaux du rez de chauss e Ceux ci sont tablis l aplomb et dans l axe des trumeaux du premier tage la vitrine est ventuellement tablie en retrait par rapport la facade de l immeuble e Lesimpostes et les ouvrants centraux sont obligatoirement maintenus pour une largeur de baie partir de 80 cm e l am nagement des fa ades en rez de chauss e pour des besoins commerciaux ne peut en aucun cas d passer le niveau du plancher du premier tage agora 41 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 2 Aire de b tisse en ordre continu Aire de b tisse en ordre continu e A front de voirie les cl tures sont tablies l alignement e Aux limites lat rales et arri re elles sont tablies mitoyennet e En limite arri re de parcelle une cl ture de 3 m tres de hauteur peut y tre autoris e en briques panneaux de bois et dalles de b ton Leur hauteur est de 2 m tres au maximum pour les limites arri re et lat rales Concernant les limites front de voirie la hauteur maximale est de 1 20 m tre En cas de diff rence de nivellement entre 2 parcelles mitoyennes la cl ture pourra tre rig e de mani re atteindre un maximum de 2 m tres par rapport au point le plus haut Les mat riaux suivants peuvent tre autoris s e lesdalles de b ton surmont es d un treillis de teinte verte e lestreillis de teinte verte e briques ordinaires avec ou sa
109. cornouiller etc sur environ 500 m Crataegus sp Aub pine sp Voie Miclette 0 1997 30 01 1998 prolongement de la rue de Bruille de part et d autre de la voirie haie m lang e glantier charme noisetier cornouiller etc sur environ 500 m Crataegus sp Aub pine sp Voie Miclette 0 1997 30 01 1998 prolongement de la rue de Bruille de part et d autre de la voirie haie m lang e glantier charme noisetier cornouiller etc sur environ 500 m Crataegus sp Aub pine sp Voie Miclette 0 1997 30 01 1998 prolongement de la rue de Bruille de part et d autre de la voirie haie m lang e glantier charme noisetier cornouiller etc sur environ 500 m agora 288 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET IV Annexes prolongement de la rue de Bruille de part et d autre de la voirie haie m lang e glantier Crataegus sp Aub pine sp Voie Miclette 0 0 1997 30 01 1998 emgeet S00 Avant le n 1 le long de la voirie et dans un pr haies Crataegus sp Aub pine sp Cour de Bady 0 6 1997 30 01 1998 parall les m lang es charme sureau rable d environ 2 x 300 m Avant le n 1 le long de la voirie et dans un pr haies Crataegus sp Aub pine sp Cour de Bady 0 6 1997 30 01 1998 parall les m lang es charme sureau rable d environ 2 x 3
110. d un village minier qui date des ann es 20 Cette cit pr sente une diversit architecturale Elle s inscrit dans le pass industriel binchois entre le Terril Sainte Barbe et l ancienne Fosse Saint Albert Caract ristiques particuli res Typologie Tissu urbain dense pr sentant des caract ristiques architecturales h t roclites Gabarits Majoritairement R 1 T Implantation Maisons mitoyennes majoritairement sans zone de recul Toitures Toitures deux versants Mat riaux de fa ade Pr dominance de la brique rouge Baies et ouvertures Des baies pr dominance verticale Description g n rale de la zone Reportage photographique 3 Rue des Tag tes Rue des An mones Rue des An mones Rue des illets Options urbanistiques Potentialit e Aspect patrimonial li l histoire de la cit mini re Objectifs e Permettre la r novation des b timents vieillissants e Garder l identit propre de la cit Densit Il s agit d un habitat densit forte entre 30 et 45 logements l hectare agora 149 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XIV Ressaix Elisabeth Cit A 3 XIV Ressaix Elisabeth Cit Les prescriptions VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Il n existe plus de r serve fonci re sur cette cit Limite de propri t LP ep axy lediouli4
111. de four de teinte rouge brun de format rectangulaire traditionnel longueur limit e 25 cm au maximum L aspect d ensemble de l l vation doit tre de couleur uniforme e pierre comme l ment secondaire 20 96 maximum de la superficie de la fa ade utilis e en soubassements bandeaux linteaux encadrements La nature et les teintes de ces pierres sont int grer celles existantes Mat riaux d l vation interdits e bardage de type siding e aluminium d aspect m tallis Les mat riaux de fa ade initiaux y compris leur traitement sont obligatoirement conserv s VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les mat riaux utilis s seront identiques ceux du volume principal agora 160 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XV Ressaix Lison Cit A 3 XV Ressaix Lison Cit e A front de voirie les cl tures sont tablies l alignement e Aux limites lat rales et arri re elles sont tablies mitoyennet Leur hauteur est de 2 m tres au maximum pour les limites arri re et lat rales Concernant les limites front de voirie la hauteur maximale est de 1 20 m tre Les mat riaux suivants peuvent tre autoris s e lesdalles de b ton surmont es d un treillis de teinte verte e lestreillis de teinte verte e les briques ordinaires avec ou sans couvre mur e les haies pr vues dans les dispositions relatives aux plantations et l
112. de gros ceuvre et renouvel s chaque fois que n cessaire Les menuiseries des portes et fen tres e fen tres sont trait es pour l ensemble de la facade et pour chacun des l ments suivant une m me tonalit une m me facture et une m me texture e Les ch ssis et les portes d entr e et de garage en aluminium d aspect m tallis sont exclus e La vitrerie sera en verre clair pour l ensemble des baies En cas de transformation ou d agrandissement on peut utiliser un vitrage similaire au vitrage existant Dans tous les cas le rapport entre le vide et le plein sera compris entre 1 2 et 1 5 dans le cas de vitrines il pourra atteindre 3 4 agora 241 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme B 1 Aire agricole Mat riaux e Les mat riaux des cl tures murs s paratifs ou de sout nement et les murs de caves apparents sont les m mes que ceux d finis pour les mat riaux de parement S ils sont visibles depuis la voie publique ils pourront tre e magonneries de brique pierre naturelle haies ferronneries gabions e Lacombinaison de ces mat riaux est autoris e Hauteur e La partie ma onn e ou opaque de la cl ture aura une hauteur maximum de 0 8 m tre La hauteur sera de 2 m tres depuis le niveau du jardin le plus haut e Les haies devront comprendre une et de pr f rence plusieurs esp ces Les haies monosp cifiques de r sineux sont interdites e l imperm abilisation des cours int rieures est l
113. de la facade et int gr es dans l ensemble des toitures environnantes La largeur maximum d une lucarne est de 1 8 m tres Au total elles ne peuvent d passer 50 de la largeur de la facade rue agora 38 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 2 Aire de b tisse en ordre continu Aire de b tisse en ordre continu VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE La nature des mat riaux ainsi que leur teinte sont impos es parmi la liste ci apr s de mani re s int grer dans l environnement Liste des mat riaux autoris s e les tuiles de terre cuite de ton rouge e les tuiles de terre cuite de ton sombre e les ardoises naturelles e es ardoises artificielles pour autant qu elles soient plac es selon la technique du mat riau naturel et de m me teinte e les tuiles artificielles ainsi que les poly tuiles de ton rouge brun ou sombre e lezinc e lecuivre Ils sont identiques pour chaque versant d une m me toiture Des l ments transparents tels que fen tre pour toiture sont autoris s ainsi que les panneaux ou cellules capteurs d nergie solaire Les mat riaux de toiture des volumes secondaires sont e les tuiles de terre cuite de ton rouge ou sombre et de format traditionnel e lesardoises naturelles e les ardoises artificielles pour autant qu elles soient de format traditionnel plac es selon la technique du mat riau traditionnel et de
114. du Gouvernement r gional et les prescriptions qui en d coulent ont force obligatoire L objectif du pr sent R C U est de fournir un cadre l ensemble des travaux ayant trait au b ti ou ses abords en ce compris l espace public Il ne pr tend pas tre un s same donnant automatiquement lieu un octroi de permis tout projet qui le respecterait Pour chaque intervention la Commune se r serve le droit d en appr cier outre le respect des r glementations la qualit ou la mani re dont il s ins re dans son contexte Aussi dans le cas de projet d importance ou en situation inhabituelle il est opportun de solliciter un avis pr alable au Service de l Urbanisme de la Commune qui jugera de la n cessit de demander l avis pr alable du Coll ge Communal Par projet d importance ou en situation inhabituelle on entend entre autres e projets dont l emprise au sol d passe 500 m e les projets de b timents agricoles d industrie ou d artisanat e les projets g n rant un grand nombre de places de parking ou risquant d influencer fortement sur la mobilit e les projets sur des sites en forte d clivit plus de 5 96 e les projets situ s en des endroits strat giques comme des places ou des angles de rues e les projets situ s en zone d int r t paysager ou dans l angle d un point de vue paysager e les projets situ s sur un terrain dont la nature du sol est particuli re inondable mar cageux fait de rembl
115. du b timent principal sis sur la parcelle Le front de b tisse est tabli obligatoirement sur l alignement A d faut en fonction de la situation existante avec un recul de mani re se rattacher aux facades existantes tablies en recul mais avec un maximum de 2 m tres de l alignement ap axy jueuieuBi v d jediouug Volume annexe Les volumes annexes de 15 m maximum sont autoris s Un minimum de 3 m tres de d gagement devra tre appliqu par rapport la limite des remparts Toutefois la diff rence entre deux fronts de b tisse est de maximum 1 m tre Les b timents principaux sont construits en ordre continu avec les deux pignons mitoyennet En cas de construction d un b timent sur plusieurs parcelles le traitement architectural de la facade doit rappeler la trame du parcellaire initial agora 23 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 1 Aire du noyau urbain ancien Aire du noyau urbain ancien VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Limite de propri t LP La profondeur totale de la b tisse volume principal volume secondaire est limit e 15 m tres Le volume secondaire peut occuper toute la largeur de la fa ade arri re du volume principal fediouug axy La profondeur totale de la b tisse volume principal volume secondaire est limit e 15 m tres
116. e transformer D une mani re g n rale le rythme r gulier et de dominance horizontale doit tre maintenu e Les fen tres sont trait es pour l ensemble de la facade et pour chacun des l ments suivant une m me tonalit une m me facture et une m me texture e Les menuiseries en bois en mat riaux synth tiques de m me aspect que le bois entre autres au niveau des sections des profils ou en m tal laqu mat sont autoris es e Leurs teintes sont les teintes naturelles des bois le blanc la gamme des blancs cass s et des gris ainsi que le bleu fonc le vert fonc ou le bordeaux e Les ch ssis et les portes d entr e et de garage en aluminium d aspect m tallis sont exclus e lavitrerie sera en verre clair pour l ensemble des baies En cas de transformation ou d agrandissement on peut utiliser un vitrage similaire au vitrage existant e Les caissons des volets doivent tre incorpor s la facade et ne pas occasionner de d bordements pour ce qui est visible depuis l espace public e llestinterdit de murer des baies existantes en fa ades rue e Lors la transformation du rez de chauss e d une b tisse les trumeaux doivent tre maintenus L o ils ont t enlev s ant rieurement l entr e en vigueur du pr sent r glement leur reconstruction est impos e lors d une nouvelle transformation e Lestrumeaux du premier tage l o ils sont rest s intacts indiquent le rythme pour la construction de
117. e les cl tures sont interdites e Aux limites lat rales et arri re elles sont tablies mitoyennet Leur hauteur est de 2 m tres au maximum pour les limites arri re et lat rales Concernant les limites front de voirie la hauteur maximale est de 1 20 m tre Les mat riaux suivants peuvent tre autoris s e les dalles de b ton surmont es d un treillis de teinte verte e lestreillis de teinte verte e les briques ordinaires avec ou sans couvre mur e les haies pr vues dans les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Elles peuvent tre plant es contre une autre cl ture Les enseignes et dispositifs de publicit sont interdits Les plantations y respectent les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Les constructions en sous sol ne peuvent s tendre une distance sup rieure 18 m tres mesur s partir des plans des fa ades avant L imperm abilisation des int rieurs d ilot est limit e 20 de la surface libre de b timent agora 88 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 VI Leval Constantin Meunier Cit A 3 VI Leval Constantin Meunier Cit Constats et enjeux Description g n rale de la zone Reportage photographique 2013 Options urbanistiques Il s agit d une cit o nous retrouvons des maisons un
118. e Mons Cit du Bray Bray Cit de Bray Moustier H B M Cit du V Leval Carnois Cit du VI Leval Constantin Meunier Cit VII P ronnes Avenue L opold III Construction d ensemble VIII P ronnes Brouck re Cit de IX P ronnes Chauss e Brunehault Construction d ensemble X P ronnes Foyer Cit du XI P ronnes Place de P ronnes Charbonnage Construction d ensemble XII P ronnes Rues Hulin et Gravis Cit XIII P ronnes Sainte Marguerite Cit XIV Ressaix Elisabeth Cit XV Ressaix Lison Cit XVI Ressaix Max Buset Cit XVII Ressaix No l Lustre Cit XVIII Ressaix Vandervelde Cit XIX Waudrez Mertens Cit agora VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 Aire de cit s ou de construction d ensemble LA LOUVIERE CHAPELLE LEZ HERLAIMO ANDERLUES ESTINNES Aire de cit ou de construction d ensemble FOND DE PLAN 4 LOBBES El Gare Voirie en cours de r alisation Chemin de fer EH Limites communales R seau hydrographique MERBES LE CHATEAU amp agora 46 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 Aire de cit s ou de construction d ensemble Prescriptions g n rales pour toutes les cit s L ensemble des baies d une b tisse nouvelle ou d une transformation doit se r f rer aux proportions hauteurs largeurs des pleins vides des b tisses voisines ou de la b tiss
119. e de b tisse usage d quipements agora 236 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme B 1 Aire agricole B 1 Aire agricole Constats et enjeux Description g n rale de la zone H Cette aire regroupe les b timents des exploitations agricoles et leurs abords imm diats H Elle contient nombre de points de vue remarquables H D finition des grands gabarits agricoles b timents affectation agricole tels qu tables entrep ts curies hangars porcheries ayant une superficie minimale d occupation du sol d un seul tenant de 150 m ainsi que les silos tours ou assimil s ayant une surface de maximum 25 m au sol et une hauteur maximale de 15 m tres H Ces grands gabarits sont isol s en territoire agricole lls sont souvent accompagn s de b timents de dimensions plus modestes et vou s l habitation de l exploitant agricole H Cette aire contient cependant quelques b timents vou s l habitat sans tre li s une exploitation agricole Ces b timents sont d poques diverses Caract ristiques particuli res Typologie Il s agit essentiellement de fermes Gabarits Gabarits allant du R T au R 1 T Implantation Beaucoup de variations d alignement reculs vari s Toitures Toiture double pente majoritaire Mat riaux de fa ade Brique rouge ou peinte majoritaire Baies et ouvertures La dominante est verticale et la proportion du plein est plus importante que les
120. e l enseigne ou la r clame ne d borde de la surface du fronton Dispositifs de publicit Tous les dispositifs de publicit sont interdits y compris les dispositifs lumineux Toutes b ches commerciales de quelque nature qu elles soient sont interdites Les plantations y respectent les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Les constructions en sous sol ne peuvent s tendre sur une distance sup rieure 18 m tres mesur s partir des plans des fa ades avant L imperm abilisation des int rieurs d ilot est limit e 20 de la surface libre de b timent agora 73 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 111 Bray Bray Cit de agora 74 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 IV Bray Moustier HBM Cit du A 3 IV Bray Moustier HBM Cit du Constats et enjeux Description g n rale de la zone Reportage photographique 2013 Options urbanistiques Il s agit d un complexe de logements sociaux pr sentant deux types d habitation soit des unit s d habitation du type appartements soit des maisons unifamiliales Nous retrouvons des maisons rez unique ainsi que des maisons R 1 et R 1 T accol es deux deux chaque groupe tant reli entre eux par le garage Cet ensemble a des caract ristiques propres facilement reconnaissables dans le tissu urbain de la Commune Pote
121. e la carte des aires diff renci es consignant la hi rarchisation des espaces publics afin de situer quel niveau de hi rarchie des espaces publics l infrastructure projet e se situe 2 L examen des fiches de prescriptions particuli res se rapportant au niveau de hi rarchie des espaces publics concern s 3 Effets juridiques Le pr sent r glement communal et la carte des aires diff renci es qui s y rapporte sont opposables aux autorit s publiques et priv es aux soci t s et aux particuliers Ils ont force obligatoire et valeur r glementaire 4 Contenu des dossiers de demande d urbanisme Le contenu des divers dossiers de demande de permis est celui fix selon le cas par les dispositions des Art 284 310 du CWATUPE Dans le cas des demandes faisant appel d rogation ainsi que pour les cas pr vus par le pr sent r glement ils doivent tre compl t s par un rapport texte croquis photos justificatif de la solution propos e tabli par l auteur de projet Les demandes des divisions d immeubles doivent tre compl t es par la superficie totale de chaque logement et de chaque pi ce de vie Les plans des dossiers de demande de permis de b tir ou de transformation de b timents usage de commerce ou d autres activit s n cessitant de la publicit doivent mentionner les emplacements destin s recevoir ces dispositifs et enseignes Un chantillon fixant la nature des mat riaux ou les teintes peu
122. e la fa ade doit rappeler la trace du 7 de minimum 1 m tre par rapport la fa ade avant Ce parcellaire initial recul doit tre identique pour deux volumes secondaires mitoyens agora 67 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 111 Bray Bray Cit de A 3 III Bray Bray Cit de VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE 10 m tres au maximum par rapport au plan des fa ades avant Toute la profondeur de b tisse peut tre construite avec tage s en respectant les gabarits avoisinants axy d 912 euinijoA lt 10 m tres lt 18 m tres La profondeur totale de b tisse volume principal volume secondaire est limit e 18 m tres Le volume secondaire occupe toute la largeur du volume principal ou une partie seulement condition de garder une largeur libre de minimum 2 m tres En fond de propri t un garage est autoris par parcelle Ils sont group s par deux mitoyennet Leur profondeur est de maximum 6 m tres et leur largeur de maximum 4 m tres Le gabarit des b timents principaux est maintenu dans leur tat d origine 1 sert de r f rence pour les nouvelles constructions ventuelles De mani re g n rale la hauteur de la corniche doit tre comprise entre 6 et 7 m tres par rapport au niveau moyen du trottoir Le gabarit du b timent ne pourra jamais diff rer de plus de 1 m tre du mitoyen e
123. e voiries sont signal s en amorce sur le trottoir ou l espace public Ils sont trait s dans un mat riau pr sentant des propri t s tactiles diff rentes par rapport aux autres rev tements de sol afin de permettre une bonne lecture de la configuration des lieux aux personnes malvoyantes Stationnement A l int rieur des zones urbanis es les emplacements fixes de stationnement par diff rence avec des emplacements mobiles comme ceux que le stationnement alternatif autorise des v hicules sont r alis s en dehors des bandes de circulation dont ils sont clairement diff renci s tant par le rev tement que par la signalisation et le marquage au sol Si le stationnement est organis le long de la voirie la largeur minimale est de 2m entre marquage au sol Si le stationnement s effectue perpendiculairement ou de biais la longueur sera au minimum de 5 5m Pour les emplacements sp ciaux r serv s aux PMR personnes mobilit r duite la largeur minimale sera de 3 3 m Il est d conseill d autoriser le stationnement sur les trottoirs et accotements en tout ou en partie A terme cette situation doit trouver solution selon la configuration des lieux en s parant distinctement les fonctions Pistes cyclables usagers Si la largeur d assiette disponible le permet les pistes cyclables seront am nag es de facon distincte des autres usages de la route et d limit es par un marquage au sol de dimensions conformes la l gislation en v
124. eau des biens class s dans la commune agora 297 298 R glement Communal d Urbanisme Binche Sites arch ologiques LA LOUVIERE MORLANWELZ ANDERLUES ESTINNES LOBBES MERBES LE CHATEA L gende Zone arch ologiques potentielles B timents 2007 Parcellaire 2007 4 Kilometers agora LIVRET IV Annexes La couche cartographique de la R gion Wallonne reprend 4 zones arch ologiques potentielles La plus importante d entre elles correspond au site romain de Vodgoriacum Waudrez qui est par ailleurs un site class A noter que la R gion Wallonne effectue actuellement un travail de recensement afin de d terminer un zonage d limitant les sites arch ologiques connus et potentiels Les r sultats attendus pour f vrier 2011 seront alors incorpor s au pr sent diagnostic 298 298
125. ent ardoises naturelles e les ardoises artificielles pour autant qu elles soient de format traditionnel plac es selon la technique du mat riau traditionnel et de m me teinte Elle est identique pour les deux versants principaux Les mat riaux d l vation sont e la brique de four de teinte rouge brun de format rectangulaire traditionnel longueur limit e 25 cm au maximum L aspect d ensemble de l l vation doit tre de couleur uniforme Mat riaux d l vation interdits e bardage de type siding e aluminium d aspect m tallis e les enduits et cr pis Les mat riaux de fa ade initiaux compris leur traitement sont obligatoirement conserv s agora 124 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme P ronnes Foyer Cit du A 3 X P ronnes Foyer Cit du e Afrontde voirie les cl tures sont interdites e Aux limites lat rales et arri re elles sont tablies mitoyennet Leur hauteur est de 2 m tres au maximum Uniquement les haies pr vues dans les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales sont autoris es Elles peuvent tre plant es contre une autre cl ture Les enseignes et dispositifs de publicit sont interdits Les plantations y respectent les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des p
126. ent Communal d Urbanisme A 5 Aire de b tisse de type villageois VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les lucarnes sont de petites dimensions pour laisser intacte la valeur et l unit de la toiture La largeur maximum par lucarne est de 1 8 m tre Elles sont en b ti res ou passantes Leurs toitures peuvent tre versants en plate forme ou arrondies Au total elles ne peuvent d passer 3096 de la largeur de la facade rue La nature des mat riaux ainsi que leur teinte sont impos es parmi la liste ci apr s de mani re s int grer dans l environnement Les mat riaux autoris s sont e lardoise naturelle ou artificielle de m me teinte e latuile de teinte rouge ou brune e zinc les membranes synth tiques pour les toitures terrasses e les membranes synth tiques pour les toitures du type terrasse de ton sombre e toitures v g tales sur plate forme e les polytuiles sont autoris es condition de respecter l aspect des tuiles traditionnelles Ils sont identiques pour chaque versant d une m me toiture Des l ments transparents tels que fen tre pour toiture sont autoris s ainsi que les panneaux ou cellules capteurs d nergie solaire Les mat riaux de toiture des volumes secondaires sont e les tuiles de terre cuite de ton rouge ou sombre et de format traditionnel e lesardoises naturelles e lesardoises artificielles pour autant qu elles soient de f
127. ent secondaire 20 96 maximum de la superficie de la facade utilis e en soubassements bandeaux linteaux encadrements La nature et les teintes de ces pierres sont int grer celles existantes Mat riaux d l vation interdits bardage de type siding aluminium d aspect m tallis les enduits et cr pis Les mat riaux de facade initiaux y compris leur traitement sont obligatoirement conserv s VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les mat riaux seront trait s pour l ensemble des fa ades et pignons en harmonie avec le b timent principal Les mat riaux d l vation autoris s seront e les m mes mat riaux que ceux utilis s pour le b timent principal e Les enduits et cr pis Mat riaux d l vation interdits e bardage de type siding e aluminium d aspect m tallis agora 138 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XII P ronnes Rues Hulin et Gravis Cit A 3 XII P ronnes Rues Hulin et Gravis Cit e A front de voirie les cl tures sont tablies l alignement e Aux limites lat rales et arri re elles sont tablies mitoyennet Leur hauteur est de 2 m tres au maximum pour les limites mitoyennes A l alignement ainsi qu aux limites sises front de sentiers et de passages elles seront de maximum 1 m tre pour les haies et de maximum 0 75 m tre pour les murets A l alignement ainsi qu aux limites sises front de sentie
128. entre 10 et 20 m tres une articulation de plusieurs volumes formant des plans en L en U ou en carr Il s agit dans la grande majorit des cas de fermes ou de fermettes Certaines d entre elles sont localis es dans les noyaux les plus anciens des communes du Nord tel que par exemple sur la Place de l Eglise de P ronnes Village et Bray Elles sont cependant tr s bien int gr es dans le tissu urbain de type continu A noter que certaines de ces fermes sont d une tr s grande qualit architecturale telles que les fermes de Prisches class e du Bultia du Gasconnier de Cinq Etoiles et la ferme d En Bas Caract ristiques particuli res Typologie B tis de type fermes ou fermettes Gabarits Un rez de chauss e unique soit avec un tage complet soit un tage en partie int gr sous toiture Implantation Absence d alignement apparent du moins beaucoup moins visible Toitures Toiture au minimum deux versants parfois 4 et des pentes proches de 45 tuile rouge et l ardoise Mat riaux de fa ade L utilisation de mat riaux traditionnels locaux tels que la brique de four teinte rouge brun la pierre en proportion variable Baies et ouvertures Des baies pr dominance verticale Description g n rale de la zone Reportage photographique 2012 Options urbanistiques Ferme de 1735 rue des Moulins Leval Trahegnies Rue de la Place Buvrinnes Leval
129. entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Elles peuvent tre plant es contre une autre cl ture Les enseignes et dispositifs de publicit sont interdits Les plantations respectent les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Les constructions en sous sol ne peuvent s tendre une distance sup rieure 18 m tres mesur s partir des plans des fa ades avant L imperm abilisation des int rieurs d lot est limit e 20 de la surface libre de b timent agora 161 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XV Ressaix Lison Cit agora 162 298 VILLE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XVI Ressaix Max Buset Cit A 3 XVI Ressaix Max Buset Cit Constats et enjeux Description g n rale de la zone Cette cit pr sente deux types de maisons unifamiliales Un premier type en briques rouges orange avec maisons accol es deux deux et toiture 4 versants Un second type en briques peintes en blanc toiture deux versants et maisons accol es deux deux Cet ensemble a des caract ristiques propres facilement reconnaissables dans le tissu urbain de la Commune Caract ristiques particuli res Typologie Tissu urbain dense pr sentant des caract ristiques architecturales d ensemble semblables Gabarits R 1 T Implantation Maisons mitoyen
130. er voire recr er le caract re de chaque noyau b ti avec une double notion permettant un d veloppement harmonieux e de pr vention lors de l laboration de projets neufs ou de transformation d un immeuble e de r paration lors de la re transformation d un immeuble Le Code Wallon de l Am nagement du Territoire de l Urbanisme du Patrimoine et de l Energie pr voit dans ses articles 154 et suivants les sanctions applicables en cas de non respect du pr sent RCU Les Codes civil du logement rural ainsi que la loi sur la conservation de la nature sont videmment d application Les prescriptions du RCU viennent en compl ment des r glements r gionaux et en particulier du CWATUPE et y font parfois r f rence Ces extraits ventuels ne dispensent pas de la prise en compte des textes complets des r glements r gionaux agora 6 16 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET INTRODUCTIF 1 Mise en r vision du R C U P riodiquement selon l volution de ses options urbanistiques ou selon les r sultats de la mise l preuve de son R C U la Commune peut d cider d une mise en r vision de celui ci C est cette proc dure qu a d cid d entamer la Commune de Binche suite entre autres aux nouvelles exigences en mati re de PEB performance nerg tique des b timents Le R C U de la Commune de Binche a t approuv le 02 octobre 1996 par arr t minist riel Sa r vision est soumise l approbation
131. es mitoyen existant agora 158 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XV Ressaix Lison Cit A 3 XV Ressaix Lison Cit VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ANNEXE Les toitures des b timents principaux sont maintenues dans leur tat d origine Les toitures sont en plate forme avec une pente maximale de 20 vers l arri re Les lucarnes sont interdites Les mat riaux de toiture seront choisis de mani re s int grer dans l environnement du b timent e tuiles de terre cuite de ton rouge et de format traditionnel e ardoises naturelles e les ardoises artificielles pour autant qu elles soient de format traditionnel plac es selon la technique du mat riau traditionnel et de m me teinte Elle est identique pour les deux versants principaux Les mat riaux de toiture des volumes secondaires et annexes sont e lezinc e membranes synth tiques Les verri res de toiture et autres l ments vitr s de toiture sont admis dans la mesure o ils s articulent avec la volum trie principale et o les mat riaux utilis s s harmonisent avec la tonalit et la texture des autres mat riaux de toiture agora 159 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XV Ressaix Lison Cit A 3 XV Ressaix Lison Cit VOLUME PRINCIPAL Les mat riaux d l vation sont e la brique
132. es ou surfaces bitum es Les mat riaux d l vation sont e brique de four de teinte rouge brun de format rectangulaire traditionnel longueur limit e 25 cm au maximum L aspect d ensemble de l l vation doit tre de couleur uniforme e la brique de four peinte en blanc Mat riaux d l vation interdits e bardage de type siding e aluminium d aspect m tallis e les enduits et cr pis Les mat riaux autoris s sont le bois le PVC de teinte fonc e l aluminium laqu de teinte fonc e et mate ainsi que le verre ou le polycarbonate Les murs mitoyens sont en mat riaux identiques ceux du volume principal Les mat riaux de fa ade initiaux y compris leur traitement sont obligatoirement conserv s agora 173 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XVII Ressaix No l Lustre Cit A 3 XVII Ressaix No l Lustre Cit e Afrontde voirie les cl tures sont interdites e Aux limites lat rales et arri re elles sont tablies mitoyennet Leur hauteur est de 2 m tres au maximum pour les limites arri re et lat rales Les mat riaux suivants peuvent tre autoris s e es dalles de b ton surmont es d un treillis de teinte verte e lestreillis de teinte verte e les briques ordinaires avec ou sans couvre mur e lespanneaux en bois e les haies pr vues dans les dispositions relatives aux plantations et l en
133. es tangentent la limite sup rieure des vitrines Les mat riaux utilis s doivent rester stables dans le temps et ne pas se d grader Les enseignes doivent s inscrire dans les limites d un rectangle dont les dimensions sont inf rieures en hauteur 0 75 m tre et en longueur aux 2 3 de la largeur de la fa ade pour les b timents de plus de 6 m tres de largeur Pour les b timents de moins de 6 m tres de largeur la longueur du rectangle est inf rieure la largeur de la facade moins 2 x 0 25 m tre et sa hauteur inf rieure 0 75 m tre Les lettres et signes d un dessin sobre sont claires voies fix s au maximum 0 20 m tre en avant du parement ils peuvent ventuellement tre doubl s de tubes n on l aspect de la facade devant rester perceptible travers l enseigne Les couleurs sont tudi es pour se d tacher clairement sur les fonds mais sans effets violents ni criards trop durs L clairement des enseignes est continu et constant tout autre moyen clairage saccad effet de flash est interdit Dans le cas de plusieurs occupations du rez de chauss e d un m me b timent la longueur permise pour les enseignes est r partie proportionnellement l occupation une distance de 0 50 m tre tant maintenue entre deux enseignes voisines Dans le cas o des activit s sont exerc es par des firmes diff rentes aux tages sup rieurs les enseignes peuvent tre exceptionnellement plac es sur les all ges sup rieu
134. est impos Les capteurs doivent tre de m me couleur que le mat riau de toiture agora 26 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 1 Aire du noyau urbain ancien Aire du noyau urbain ancien VOLUME PRINCIPAL Les mat riaux d l vation autoris s sont e la brique de four de teinte rouge brun de format rectangulaire traditionnel longueur limit e 25 cm au maximum L aspect d ensemble de l l vation doit tre de couleur uniforme e la pierre comme l ment secondaire 20 96 maximum de la superficie de la facade utilis e en soubassements bandeaux linteaux encadrements La nature et les teintes de ces pierres sont int grer celles existantes e b ton apparent d aspect fini de teinte grise et de tenue stable dans le temps est autoris comme l ment secondaire 2096 maximum de la superficie e la pierre pour les difices publics e Cr pis enduits et peintures Mat riaux d l vation interdits e bardage en mat riaux synth tiques siding e aluminium d aspect m tallis Les mat riaux de facade initiaux y compris leur traitement sont obligatoirement conserv s VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les mat riaux seront trait s pour l ensemble des fa ades et pignons en harmonie avec le b timent principal Les mat riaux d l vation autoris s seront e les m mes mat riaux que ceux utilis s pour le b timent principal
135. et le m me caract re architectural d int gration au paysage rural environnant Chaque facade sera dot e d un soubassement Le mat riau de parement des facades Pour les soubassements e pierre naturelle blocs de b ton Pour tous les autres parements la brique de teinte ocre moyen clair ou rouge brun nuanc e le b ton coul sur place ou architectonique la pierre de taille l enduit liss de teinte gris clair gris moyen blanc ou ocre clair un mat riau d fini ci avant recouvert d une peinture mate uniforme de ton blanc gris clair ou ocre moyen clair les l ments de structure m tallique peints les l ments de verre les bardages en en lattage de bois naturel pour autant qu ils ne couvrent que 80 des fa ades concern es les bardages en zinc pour autant qu ils ne couvrent que 80 des facades concern es e l ments formant pare soleil en bois ou m tal sont autoris s Les enduits sont ex cuter dans un d lai maximal d un an partir de la fin des travaux de gros ceuvre et renouvel s chaque fois que n cessaire Les menuiseries des portes et fen tres e Lesfen tres sont trait es pour l ensemble de la facade et pour chacun des l ments suivant une m me tonalit une m me facture et une m me texture e ch ssis et les portes d entr e et de garage en aluminium d aspect m tallis sont exclus e lavitrerie sera en verre clair pour l ensemble des baies En cas de tran
136. eu non b ti les b timents sont implant s en respectant le relief du terrain naturel les lignes de forces du paysage la trame parcellaire et en pr servant les ouvertures paysag res L implantation moins de 10 m tres mesur s la verticale des lignes de cr te sommets ou lignes de rupture de pente est interdite Les l ments naturels et physiques existants tels que structure bocag re alignement d arbres talus cours d eau murs de cl ture ou de sout nement sont conserv s ou int gr s Ces l ments naturels doivent servir de base d int gration des volumes b tis dans le paysage et sont int gr s dans les abords On profite autant que possible des massifs de v g tation existants pour y abriter les b timents en veillant ne pas r aliser de trop fortes coupes et replanter les v g taux d truits La superficie au sol d un volume est limit e 1500 m tandis que sa longueur est limit e 70 m tres Pour des emprises sup rieures on aura recours plusieurs volumes distincts Un recul de minimum 5 m tres sera observ par rapport la propri t voisine B timents vou s l habitat Les dispositions relatives aux aires de b tisse en ordre ouvert sont d application B timents vou s l exploitation agricole Le volume est simple et massif Les coursives ext rieures couvertes et les abris non ferm s sont autoris s pour autant que le gabarit g n ral du volume reste perceptible et simple La h
137. euvent tre plant es contre une autre cl ture Les enseignes et dispositifs de publicit sont interdits Les plantations y respectent les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Les constructions en sous sol ne peuvent s tendre une distance sup rieure 18 m tres mesur s partir des plans des fa ades avant L imperm abilisation des int rieurs d ilot est limit e 20 de la surface libre de b timent agora 181 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XVIII Ressaix Vandervelde Cit agora 182 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XIX Waudrez Mertens Cit A 3 XIX Waudrez Mertens Cit Constats et enjeux Description g n rale de la zone Reportage photographique 2013 Options urbanistiques Il s agit d un complexe de logements sociaux On y retrouve des maisons unifamiliales aux caract ristiques identiques on y retrouve 4 groupements de 4 maisons et un groupement de 10 maisons mitoyennes Potentialit e Pas de r serve fonci re disponible Objectif e Garder l identit propre de la cit Cet ensemble a des caract ristiques propres facilement reconnaissables dans le tissu urbain de la Commune Caract ristiques particuli res Typologie Tissu urbain dense pr sentant des caract ristiques architecturales d ensemble semblables Densit I
138. f rence entre deux fronts de b tisses de maximum 1 m tre est tol r e de facon tendre vers un front de b tisse tabli l alignement dA du Volume annexe Un volume annexe est autoris hors zone capable de b tisse et ne peut tre consacr au garage Les b timents principaux sont construits en ordre continu avec les deux pignons mitoyennet En cas de construction d un b timent sur plusieurs parcelles le traitement architectural de la fa ade doit rappeler la trame du parcellaire initial agora 35 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 2 Aire de b tisse en ordre continu Aire de b tisse en ordre continu VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE La profondeur de la b tisse principale est de 12 m tres au maximum Limite de propri t LP La profondeur totale des volumes est de 18 m tres au maximum par Pour les parcelles de moins de 40 m tres de profondeur ies rapport la fa ade avant du volume principal desservies par une voirie l avant et une l arri re la construction d habitation peut n tre autoris e que du c t de l une des voiries du c t de la voirie principale l autre tant r serv e la construction de petits b timents r pondant aux dispositions des prescriptions relatives aux volumes secondaires et annexes Pour les parcelles de moins de 20
139. glement Communal d Urbanisme A 3 XII P ronnes Rues Hulin et Gravis Cit A 3 XII P ronnes Rues Hulin et Gravis Cit VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les toitures des b timents principaux sont maintenues dans leur tat d origine Elles servent de r f rences pour les nouvelles constructions ventuelles Les toitures sont toutes deux versants avec fa tage parall le la voirie Leur toiture est de type plate forme Les lucarnes sont interdites Les mat riaux de toiture seront choisis de mani re s int grer dans l environnement du b timent e les tuiles de terre cuite de ton rouge ou sombre et de format traditionnel e lesardoises naturelles e les ardoises artificielles pour autant qu elles soient de format traditionnel plac es selon la technique du mat riau traditionnel et de m me teinte Les mat riaux de toiture sont les membranes synth tiques ou le zinc Elle est identique pour les deux versants principaux agora 137 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XII P ronnes Rues Hulin et Gravis Cit A 3 XII P ronnes Rues Hulin et Gravis Cit VOLUME PRINCIPAL Les mat riaux d l vation sont la brique de four de teinte rouge brun de format rectangulaire traditionnel longueur limit e 25 cm au maximum L aspect d ensemble de l l vation doit tre de couleur uniforme la pierre comme l m
140. grer dans Type 1 Logements sans garage l environnement du b timent Membrane synth tique ou zinc pour le volume secondaire Les garages devront avoir des tuiles identiques celle de la toiture e les tuiles de terre cuite de ton rouge ou sombre et de format du b timent principal Le versant arri re peut tre recouvert traditionnel d ondul s teint s dans la masse e les ardoises naturelles e les ardoises artificielles pour autant qu elles soient de format Type 2 et 3 Logements avec garages en sous sol et lat raux traditionnel plac es selon la technique du mat riau traditionnel et Membrane synth tique ou zinc de m me teinte Elle est identique pour les deux versants principaux agora 109 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 VIII P ronnes Brouck re Cit de A 3 VIII P ronnes Brouck re Cit de VOLUME PRINCIPAL Les mat riaux d l vation sont la brique de four de teinte rouge brun de format rectangulaire traditionnel longueur limit e 25 cm au maximum L aspect d ensemble de l l vation doit tre de couleur uniforme la pierre comme l ment secondaire 20 maximum de la superficie de la fa ade utilis e en soubassements bandeaux linteaux encadrements La nature et les teintes de ces pierres sont int grer celles existantes Mat riaux d l vation interdits bardage de type siding aluminium d aspect m tallis
141. gus monogyna Crataegus oxyacanthordes Crataegus palmstruchii Cytisus scoparius Daphne laureola Daphne mizereum Erica cinerea Erica tetralix Euonymus europaeus Euonymus latifolius Fagus sylvatica Frangula alnus Fraxinus Excelsior Genista anglica Genista germanica Genista pilosa Genista sagittalis Hedera helix Hibiscus div sp Hippophae rhamnoides Hypericum androsaenum Ilex aquifolium Juniperus communis Laburnum anagyroides Ligustrum vulgare Lonicera periclymenum Lonicera xylosteum Lycium halimifolium Mahonia aquifolium Malus acerba Malus sylvestris Mespilus germanica Parthenocissus div sp Populus tremula Prunus avium Prunus fruticans Prunus insititia Prunus mahaleb Prunus padus Prunus spinosa Pyrus communis Quercus petraea Quercus pubescens Quercus robur Rhamnus cartharticus Rhamnus frangula Ribes alpinum Ribes grossularia Ribes nigrum Ribes rubrum Ribes uva crispa Robina pseudoacacia Rosa agrestis Rosa arvensis Rosa canina Rosa corymbifera Rosa dumalis Rosa eglanteria Rosa inodora Rosa micrantha Rosa pimpinellifolia Rosa pomifera agora 269 298 R glement Communal d Urbanisme Rosa rubiginosa Rosa squarrosa Rosa tomentosa Rosa villosa Rubus idaeus Rubus fructicosus Salix alba Salix arenaria Salix atrocinerea Salix aurita Salix caprea Salix cinerea Salix fragilis Salix purpurea Salix repens Salix X rubens Salix triandra Salix viminalis Sambucus ebulus Sambucus nigra Sam
142. habitations Type 1 Logements initiaux sans garage Type 2 Logements avec garage en sous sol H Type 3 Logements avec garage lat ral H 4 Logements plain pied Potentialit s e Quelques r serves fonci res e Aspect patrimonial li l histoire de la cit mini re Objectifs e Permettre la r novation des b timents vieillissants Cet ensemble a des caract ristiques propres facilement e Garder l identit propre de la cit reconnaissables dans le tissu urbain de la Commune Caract ristiques particuli res Typologie Tissu urbain dense pr sentant des caract ristiques architecturales d ensemble semblables Densit s Il s agit d un habitat densit forte entre 30 et 45 logements l hectare Gabarits Avenue Louis de Brouck re type 2 R 1 T et R T pour le type 4 Implantation Maisons mitoyennes majoritairement avec zone de recul Toitures Toitures deux versants Mat riaux fa ade Brique rouge Baies et ouvertures Des baies pr dominance horizontale Rue Adrien Hulin type 4 agora 105 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 VIII P ronnes Brouck re Cit de A 3 VIII P ronnes Brouck re Cit de Carte EZ Are de cit ou de construction d ensemble FOND DE PLAN El Gare Voirie en cours de r alisation R seau hydrographique agora 106 298 V
143. hie des volumes devra tre respect e le gabarit des volumes secondaires et annexes sera toujours inf rieur ou gal 3 m tres Le garage ne pourra exc der 2 50 m tres sous corniche La hauteur de la porte est comprise entre 2 et 2 20 m tres Elle doit s ouvrir vers l int rieur agora 151 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XIV Ressaix Elisabeth Cit A 3 XIV Ressaix Elisabeth Cit VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les toitures des b timents principaux sont maintenues dans leur tat d origine Les lucarnes doivent tre en relation avec l architecture de la fa ade et int gr es dans l ensemble des toitures environnantes La largeur maximum d une lucarne est de 1 8 m tres Au total elles ne peuvent d passer 50 de la largeur de la fa ade rue Les mat riaux de toiture seront choisis de mani re s int grer dans l environnement du b timent e les tuiles de terre cuite de ton rouge ou sombre et de format traditionnel les ardoises naturelles e les ardoises artificielles pour autant qu elles soient de format traditionnel plac es selon la technique du mat riau traditionnel et de m me teinte Elle est identique pour les deux versants principaux Les toitures plates sont obligatoires pour les volumes secondaires et garages avec une pente maximum de 4 vers l arri re de la parcelle Les mat riaux de toiture des vo
144. ie m lang e rosiers glantiers chemin de fer etc agora 289 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET IV Annexes Assiette de l ancien Talus arbor haie m lang e rosiers glantiers i i 7 1 1 Sambucus nigra Sureau noir PM MM 0 199 30 01 1998 eic l anci Tal haie m lang e 4 rosi rer Sanibucus nisf des Assiette de l ancien 0 1997 30 01 1998 alus arbor haie m lang e rosiers glantiers chemin de fer etc mE Tal haie m lang e rosi lan sambucus nigra Assiette de l ancien o 1997 30 01 1998 alus arbor haie m lang e rosiers glantiers chemin de fer etc Rue du Longfaux lieu e Aut haie Corylus avellaris Noisetier dit Fonds Froid 15 1996 30 01 1998 utour d prairie en rideau haie libre m lang e commun charme rable saule Manteau Rue de la Fontaine de Salix alba Saule blanc EEN 0 1997 30 01 1998 m lang e sureau etc sur environ 150 m Rue du Longfaux lieu A Le La P haie I Salix alba Saule blanc dit Fonds Froid 15 1996 30 01 1998 e ONE 2H sean g m lang e aulne noisetier sur environ 100 m Manteau la en Haut haie H T lel Sambucus nigra Sureau noir Rue Mon Plaisir 0 1997 30 01 1998 n ans D Delos SET de la rivi re us De part et d autre de la
145. ifamiliales de deux types Type 1 Maisons un niveau H 2 Maisons deux niveaux Caract ristiques particuli res Typologie Tissu urbain dense pr sentant des caract ristiques architecturales d ensemble semblables Potentialit s e Pas de r serve fonci re disponible Objectifs e Garder l identit propre de la cit Densit s Il s agit d un habitat densit forte entre 30 et 45 logements l hectare Gabarits R 1 T et R T Implantation Maisons mitoyennes deux a deux avec zone de recul Rue Constantin Meunier Type 1 Rue Constantin Meunier Type 1 Toitures Toitures deux versants Mat riaux de fa ade Pr dominance de l enduit blanc Baies et ouvertures Des baies pr dominance horizontale Rue Constantin Meunier Type 2 Rue Constantin Meunier Type 2 agora 89 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 VI Leval Constantin Meunier Cit A 3 VI Leval Constantin Meunier Cit Carte N p 9 p 4 agora 90 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 VI Leval Constantin Meunier Cit A 3 VI Leval Constantin Meunier Cit Les prescriptions VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Il n existe plus de r serve fonci re sur cette cit Limite de propri t LP axy Le front de b tisse est tabli recul de ma
146. igueur Leur largeur minimale sera de 1 5 m en cas de marquage au sol au m me niveau que la voie de circulation de 2 00 m sur terre plein ou surhaussement local de la piste cyclable pour un sens de circulation de 2 50 m sur terre plein pour deux sens de circulation La cr ation de pistes cyclables prot g es le long des voiries r gionales est obligatoire si la largeur le permet agora 262 298 VILLE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Prescriptions g n rales 3 LEXIQUE Les aires diff renci es Est d finie comme aire diff renci e une partie du territoire communal d limit e par un p rim tre r sultant de l analyse de la composition et structure du milieu b ti et du sch ma des orientations du sch ma de structure Le livret II d fini des prescriptions relatives toutes les aires ainsi que des prescriptions particuli res propres chaque aire diff renci e d finissent les r gles physiques de construction de b timents d ouvrages d art et d installations diverses La carte des aires diff renci es d limite sur le territoire les diff rentes aires pour lesquelles est applicable une r glementation pr cise Elle fait partie int grante du pr sent r glement Le territoire communal est divis en neuf types d aires diff renci es Concernant les terrains Parcellaire Distribution au sol des parcelles selon une op ration de partage de terrains Parcelle Pi ce de terrain d tendue variable qui c
147. ils peuvent ventuellement tre doubl s de tubes n on l aspect de la facade devant rester perceptible travers l enseigne Les couleurs sont tudi es pour se d tacher clairement sur les fonds mais sans effets violents ni criards trop durs L clairement des enseignes est continu et constant tout autre moyen clairage saccad effet de flash est interdit Dans le cas de plusieurs occupations du rez de chauss e d un m me b timent la longueur permise pour les enseignes est r partie proportionnellement l occupation une distance de 0 50 m tre tant maintenue entre deux enseignes voisines Dans le cas o des activit s sont exerc es par des firmes diff rentes aux tages sup rieurs les enseignes peuvent tre exceptionnellement plac es sur les all ges sup rieures selon les m mes dispositions agora 62 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 11 Bray Levant de Mons Cit du Bray Levant de Mons Cit du e Le placement d enseignes dans un plan oblique par rapport au plan de facade est interdit e Des enseignes sous forme de caisson peuvent exceptionnellement tre admises o Sielles sont pos es sur un bandeau en bois existant entre le linteau du rez et les seuils de fen tre du premier tage o Sielles respectent les conditions de dimensions et de couleurs reprises ci avant e Perpendiculairement au plan de fa ade elles sont permises 1 sielles sont c
148. iment principal moyennant avis pr alable de l administration les mat riaux d l vation autoris s pourront tre le bardage en bois tout nouveau mat riau non repris sur la liste des mat riaux interdits ci apr s Mat riaux d l vation interdits bardage de type siding aluminium d aspect m tallis Les mat riaux de fa ade initiaux compris leur traitement sont obligatoirement conserv s agera 60 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 II Bray Levant de Mons Cit du Bray Levant de Mons Cit du e A front de voirie les cl tures sont tablies l alignement en tenant compte de l avis de la DGO1 gestionnaire des voiries r gionales e Aux limites lat rales et arri re elles sont tablies mitoyennet Leur hauteur est de 2 m tres au maximum pour les limites arri re et lat rales Concernant les limites front de voirie la hauteur maximale est de 1 20 m tre Les mat riaux suivants peuvent tre autoris s e dalles de b ton surmont es d un treillis de teinte verte e lestreillis deteinte verte e les briques ordinaires avec ou sans couvre mur e haies pr vues dans les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Elles peuvent tre plant es contre une autre cl ture e Les panneaux de cl tures en bois Les enseignes et dispositif
149. imit e 30 de la surface libre de b timent e Dans le cas d une fonction zone de man uvre ou de stationnement imposant un pourcentage plus important on aura recours des mat riaux perm ables agora 242 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme B 2 Aire de parcs et for ts B 2 Aire de parcs et for ts Situation existante et objectifs Description g n rale de la zone Reportage photographique 2012 Options urbanistiques e l occupation du sol 1er janvier 2008 la H Le type de construction autoris est tr s commune de Binche est occup e sur 9 4 de limit son territoire par des bois soit pr s de 575 ha o En zone de for t constructions Les diff rentes zones bois es sont dispers es indispensables l exploitation foresti re essentiellement dans la partie Sud de la refuge de p che ou de chasse commune Celles ci sont s par es entre elles par de grandes zones ouvertes essentiellement constitu es de zones de cultures e Elle contient nombre de points de vue remarquables e Les sites concern s peuvent tre priv s ou publics Caract ristiques particuli res Voici quelques exemples de milieux forestiers rencontr s Binche o En zone de parc des infrastructures r cr atives localis es e On recherchera l int gration paysag re l difice se fondera alors dans le paysage forestier il pourra cependant devenir un point de rep re e Dune mani re g n
150. inance verticale Rue du Cron Ry Rue Berthe Dubail agora 83 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 V Leval Carnois Cit du A 3 V Leval Carnois Cit du Carte Aire de cit ou de construction d ensemble FOND DE PLAN El Gare Voirie en cours de r alisation Chemin de fer Limites communales R seau hydrographique agora 84 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 V Leval Carnois Cit du A 3 V Leval Carnois Cit du Les prescriptions VOLUME PRINCIPAL Il n existe plus de r serve fonci re sur cette cit Le front de b tisse est tabli en recul de mani re garantir la situation existante Les b timents principaux sont construits avec au minimum un des deux pignons mitoyennet VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE 10 m tres au maximum par rapport au plan des facades avant Toute la profondeur de b tisse peut tre construite avec tage s en respectant les gabarits avoisinants ajar ep axy Limite de propri t LP Pour ce complexe de logements sociaux les extensions sont interdites Toute annexe est interdite agora 85 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 V Leval Carnois Cit du A 3 V Leval Carnois Cit du VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Le gabarit des b timents principaux est maintenu d
151. inistratifs repris dans l nonc ci avant est tenu de respecter les options urbanistiques du pr sent r glement Le R C U contient des prescriptions g n rales s appliquant l ensemble du territoire communal ainsi que des prescriptions de port e plus restreinte dites prescriptions particuli res Ces derni res ne concernent que les aires auxquelles elles se rapportent Les prescriptions litt rales sont compl t es par une carte au 1 10 000 montrant les d limitations de chaque aire La proc dure d utilisation du r glement est donc la suivante S il s agit d un projet de construction ou de r novation de b timent 1 L examen de la carte des aires diff renci es afin d identifier dans quelle aire la parcelle concern e se situe e sile projet est concern par une surimpression de type Permis d urbanisation ou PCA les prescriptions du permis ant rieur l adoption du R C U restent d application e si le projet est concern par une surimpression de type zone inondable zone de liaison cologique voir prescriptions particuli res par surimpression 2 l examen des prescriptions g n rales prescriptions applicables aux b timents de toutes les aires 3 l examen des prescriptions particuli res se rapportant l aire diff renci e identifi e l tape 1 agora 8 16 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET INTRODUCTIF S il s agit d un projet concernant l espace public 1 L examen d
152. ins de 2 m tres l ge adulte 50 cm minimum o pour les plantations de plus de 2 m tres l ge adulte 2 m tres minimum e B timents et zones capables de b tisse Les arbres hautes tiges de grand d veloppement doivent tre plant s moins de 3 m tres o des b timents existants o delalimite de la zone capable de b tisse e Cours d eau Le long des cours d eau non navigables les plantations respectent les dispositions de l A R du 05 08 1970 portant r glement g n ral de police de cours d eau le r glement provincial du 05 04 1979 A R du 17 08 1981 ainsi que leurs modifications ventuelles Les principales dispositions sont reprises au texte de l annexe n 2 agora 10 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Entretien des parcelles et plantations e SNCH Le long du domaine de la SNCB les plantations respectent les dispositions de la loi de 1891 concernant les mesures relatives la conservation des chemins de fer et la s curit de leur exploitation ainsi qu l A R du 21 08 1891 et leurs modifications ventuelles Les principales dispositions sont reprises au texte en annexe 2 1 5 2 Entretien des parcelles et plantations En plus des dispositions du code rural sur l entretien des haies plantations l chardonnage la destruction des orties et autres dispositions r glementaires en vigueur les dispositions suivantes sont aussi d application Les occupants gestionnaires ou
153. int Sequoiadendron sequela g ant Rue Saint Moustier 355 32 1992 p 14 12 199 arc communal derri re l glise Saint Ursmer giganteum 3 2 sujets 315 cm 14 12 1 o SC e oder Platane commun Rue Saint Moustier 360 32 1992 P 29 Parc communal derriere l glise Saint Ursmer Fagus sylvatica H tre pourpre Avenue Wanderpepen 503 36 1992 P ird Parc Derbaix Linodenoron Tulipier de Virginie Avenue Wanderpepen 340 32 1992 D P 14 12 1928 Parc Derbaix tulipifera 3 14 12 1 Fagus sylvatica H tre pourpre Avenue Wanderpepen 411 36 1992 P e SS Parc Derbaix tai 14 12 1 Castanea sativa Avenue Wanderpepen 468 35 1992 P 1421198 Parc Derbaix commun 3 14 12 199 Cornouiller m le Avenue Wanderpepen 166 9 1992 D P 3 Parc Derbaix tronc court mesure 50 cm i 14 12 1 Sequoia g ant Avenue Wanderpepen 456 33 1992 D P Parc Derbaix giganteum 3 agora 279 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET IV Annexes PI 14 12 1 ee Platane d Orient Avenue Wanderpepen 345 28 1992 D P 4 29 Parc Derbaix 2 sujets 332 cm 14 12 1 Caloc dre Avenue Wanderpepen 216 31 1992 D P 89 Parc Derbaix dans groupe d arbres decurrens 3 Es Avenue Wanderpepen 146 18 1992 D P 147127122 Parc Derbaix araucana singes 3 14 12 1 Acer platanoides Erable plane Place du Centenaire 172 20 1992 P 49
154. ique pour les deux versants principaux Les toitures plates sont obligatoires pour les volumes secondaires en extension arri re Les mat riaux de toiture des volumes secondaires et annexes sont e lezinc e lecuivre e lesmembranes synth tiques e Les toitures vertes de type extensif Les verri res de toiture et autres l ments vitr s de toiture sont admis dans la mesure o ils s articulent avec la volum trie principale et o les mat riaux utilis s s harmonisent avec la tonalit et la texture des autres mat riaux de toiture agora 130 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XI P ronnes Place de P ronnes Charbonnage Construction d ensemble A 3 XI P ronnes Place de P ronnes Charbonnage Construction d ensemble VOLUME PRINCIPAL Les mat riaux d l vation sont la brique de four de teinte rouge brun de format rectangulaire traditionnel longueur limit e 25 cm au maximum L aspect d ensemble de l l vation doit tre de couleur uniforme la pierre comme l ment secondaire 20 96 maximum de la superficie de la facade utilis e en soubassements bandeaux linteaux encadrements La nature et les teintes de ces pierres sont int grer celles existantes Mat riaux d l vation interdits bardage de type siding aluminium d aspect m tallis les enduits et cr pis Les mat riaux de fa ade initiaux y compris leur tr
155. it d un habitat densit forte entre 30 et 45 logements l hectare agora 65 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 III Bray Bray Cit de A 3 III Bray Bray Cit de Voirie en cours de r alisation Chemin de fer Limites communales R seau hydrographique agora 66 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 111 Bray Bray Cit de A 3 III Bray Bray Cit de Les prescriptions VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Il n existe plus de r serve fonci re pour cette cit Limite de propri t LP Le front de b tisse est tabli obligatoirement e surl alignement e localement en fonction de la situation existante avec un recul de mani re se rattacher aux fa ades existantes tablies en recul C est le cas le long de la route de Mons et de la rue des Sorbiers jediouug axy juawsuBliY Un volume secondaire accol la fa ade arri re du volume principal est autoris S sung Les b timents principaux sont construits en ordre continu avec Les volumes secondaires peuvent se situer dans les les deux pignons mitoyennet d gagements lat raux condition d occuper toute la En cas de construction d un b timent sur plusieurs parcelles le largeur disponible sur la parcelle et de maintenir un recul traitement architectural d
156. ites communales Hi rarchie des voiries LA LOUVIERE vi MORLANWELZ ANDERLUES p wn 1 ERBES LE CHATEA LOBBES agora 260 298 VILLE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Prescriptions g n rales Prescriptions g n rales Le r seau de voiries sera en maille et la cr ation ou le maintien de rues en cul de sac seront vit s Les voiries et les espaces publics sont am nag s dans le souci d une conception d ensemble en ce qui concerne le traitement des surfaces horizontales verticales ou pentues plant es ou non perm ables ou non On veille donc limiter le nombre de mat riaux et de tonalit s Tout am nagement s int gre dans l unit d ensemble des rues adjacentes et tient compte du caract re villageois ou r sidentiel des aires diff renci es Dans l am nagement et le traitement du sol des voiries et des espaces publics on cherche am liorer la s curit par le ralentissement du trafic par une bonne visibilit et par l veil de l attention des usagers notamment l approche des carrefours des zones forte fr quentation d usagers lents ainsi que des travers es particuli res Tout am nagement tient compte de la n cessite de laisser des possibilit s de passage pour des v hicules d entretien des v hicules d intervention urgente et les v hicules des riverains acc s une parcelle enclav e par exemple L am nagement des espaces publics des voiries et de le
157. l d Urbanisme Binche LIVRET INTRODUCTIF Pour garantir un d veloppement harmonieux du territoire il semble n cessaire de partir des objectifs de d veloppement fix s par le Sch ma de Structure Communal savoir Renforcer la centralit et densifier l urbanisation e Favoriser la densification des centres de villages proches des commerces des quipements et des transports en commun Et ce en parall le avec une densification raisonn e garante d une certaine qualit du cadre de vie e Encourager la diversit des fonctions vocation locale afin d y r aliser une zone polarisatrice surtout dans les p les secondaires et ce afin de mieux conserver leur caract re urbain Garantir le cadre semi rural des quartiers r sidentiels e Les quartiers pr sentant de faibles densit s de b ti sont destin s la construction peu dense d habitations r sidentielles en dessous de 10 logements l hectare dont l implantation et le gabarit permettent de pr server les ouvertures paysag res Vu la richesse paysag re et la configuration du terrain il faut conserver un maximum d l ments contribuant pr server la valeur esth tique des sites Ne pas provoquer l uniformisation du b ti Actuellement la commune affiche une grande diversit dans son cadre b ti sans pour cela faire face de grandes distorsions L objectif du R C U ne sera en aucun cas une recherche d uniformisation totale du b ti Au contraire les prescriptions s
158. l elles ne peuvent d passer 5096 de la largeur de la facade rue Les mat riaux de toiture seront choisis de mani re s int grer dans l environnement du b timent e les tuiles de terre cuite de ton rouge ou sombre et de format traditionnel e ardoises naturelles e les ardoises artificielles pour autant qu elles soient de format traditionnel plac es selon la technique du mat riau traditionnel et de m me teinte e lezinc e lecuivre Les mat riaux de toiture des volumes secondaires sont e lezinc e lecuivre e les membranes synth tiques uniquement pour les toitures plates e Les toitures vertes de type extensif uniquement pour les SES toitures plates Elle est identique pour les deux versants principaux Les verri res de toiture et autres l ments vitr s de toiture sont admis dans la mesure ils s articulent avec la volum trie principale et les mat riaux utilis s s harmonisent avec la tonalit et la texture des autres mat riaux de toiture L installation de panneaux de type capteurs solaires est interdite sur les versants visibles depuis l espace public dont les remparts Pour les nouvelles constructions les capteurs solaires doivent tre int gr s au plan de la toiture Le choix doit tre justifi par des raisons d int gration architecturale et paysag re d efficacit nerg tique et ou de durabilit du mat riau L usage de mat riau anti reflet
159. l s agit d un habitat densit forte entre 30 et 45 logements l hectare Gabarits R 1 Rue Joseph Mertens Rue Joseph Mertens Implantation Maisons mitoyennes avec zone de recul Toitures Toitures plates Mat riaux de fa ade Utilisation de la brique orange brune Baies et ouvertures Des baies pr dominance horizontale Rue Joseph Mertens Rue Joseph Mertens agora 183 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XIX Waudrez Mertens Cit A 3 XIX Waudrez Mertens Cit Carte LI Aire de cit ou de construction d ensemble N Det agora 184 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XIX Waudrez Mertens Cit A 3 XIX Waudrez Mertens Cit Les prescriptions VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Il n existe plus de r serve fonci re sur cette cit Limite de propri t LP Jedou euinjoA auior ap em Le front de b tisse est tabli en recul de mani re garantir la situation existante epleuoz Les b timents principaux sont construits en ordre continu avec les deux pignons mitoyennet de fa on garantir des groupements de maisons unifamiliales de 4 10 maisons agora 185 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XIX Waudrez Mertens Cit A 3 XIX Waudrez Mertens Cit VOLUM
160. laires voies ou sur un fond transparent et que o lasurface circonscrite de chaque face ne d passe pas 0 65m o leur d bordement par rapport au nu du mur soit gal ou inf rieur 0 65 m tre o leur base soit plac e entre le linteau du rez de chauss e et le seuil des fen tres de l tage 2 sielles sont opaques et que o lasurface circonscrite de chaque face ne d passe pas 0 40m o leur d bordement par rapport au nu du mur soit gal ou inf rieur 0 65 m tre o leurhauteur soit inf rieure 1m o leur base soit plac e entre le linteau du rez de chauss e et le seuil des fen tres de l tage e Le placement d enseignes ou r clames est galement autoris sur le fronton des marquises surplombant les terrasses sans d rogation aux prescriptions qui pr c dent et sans que l enseigne ou la r clame ne d borde de la surface du fronton Dispositifs de publicit Tous les dispositifs de publicit sont interdits y compris les dispositifs lumineux Toutes b ches commerciales de quelque nature qu elles soient sont interdites Les plantations y respectent les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Les constructions en sous sol ne peuvent s tendre sur une distance inf rieure ou gale la profondeur de b tisse L imperm abilisation des int rieurs d ilot est limit e 20 de la surface libre de b timent agora 63 298 V
161. lbert ler Place Albert ler Toitures Toitures deux versants Mat riaux de fa ade Pr dominance de la brique rouge Baies et ouvertures Des baies pr dominance verticale Place Albert ler Place Albert ler 127 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XI P ronnes Place de P ronnes Charbonnage Construction d ensemble A 3 XI P ronnes Place de P ronnes Charbonnage Construction d ensemble Les prescriptions VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE VOLUME PRINCIPAL Il n existe plus de r serve fonci re dans cette aire Limite de propri t LP Le front de b tisse est tabli recul de mani re garantir la situation existante mei ep euoz Les b timents principaux sont construits avec au moins un des deux pignons mitoyennet agora 128 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XI P ronnes Place de P ronnes Charbonnage Construction d ensemble A 3 XI P ronnes Place de P ronnes Charbonnage Construction d ensemble VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Limite de propri t LP H Un volume secondaire rez de chauss e unique 8 E accol la facade arri re du volume principal est 10 m tres au maximum par rapport au plan des fa ades E permis condition que la profondeur totale de b tisse avant Toute la profo
162. lis s s harmonisent avec la tonalit et la texture des autres mat riaux de toiture agora 222 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme VOLUME PRINCIPAL A 6 Aire de b tisse en ordre ouvert VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les mat riaux d l vation doivent tre dominante rouge Les mat riaux d l vation sont la brique de four de teinte rouge brun de format rectangulaire traditionnel longueur limit e 25 cm au maximum hauteur 9cm maximum la pierre comme l ment secondaire 20 96 maximum de la superficie de la fa ade utilis e soubassements bandeaux linteaux encadrements La nature et les teintes de ces pierres sont int grer celles existantes L aluminium poli et mat ainsi que le zinc et le bois sont galement autoris s 2096 maximum de la superficie le b ton apparent d aspect fini de teinte grise et de tenue stable dans le temps est autoris comme l ment secondaire 20 maximum de la superficie la pierre pour les difices publics De facon locale en fonction de la situation existante d autres mat riaux peuvent tre autoris s condition de s int grer dans l environnement L auteur du projet joint son dossier les informations nature texture teinte des mat riaux utiles pour lui permettre de justifier cette int gration Les mat riaux seront trait s pour l ensemble des fa ades et pignons en harmonie avec le b timent principal
163. ll e 3 la haie s che Rosa canina glantier commun Sorbus aucuparia sorbier des oiseleurs Sambucus racemosa sureau grappes Sarothamnus scoparius gen t balais Genista pilosa gen t velu Lonicera periclymenum ch vrefeuille des bois Ilex aquifolium houx Salix caprea saule marsault Salix cinerea saule cendr Salix aurita saule oreillettes Populus tremula peuplier tremble agora 271 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET IV Annexes Annexe 2 Dispositions relatives aux plantations le long des cours d eau 1 L Arr t Royal du 05 08 1970 portant r glement g n ral de police des cours d eau non navigables 2 Le r glement provincial du 05 04 1979 Arr t Royal du 17 08 1981 Toute modification du trac du cours d eau devra faire l objet d une demande la D putation Permanente en conformit avec les prescriptions ci avant Pour les riverains les dispositions essentielles de ces lois sont gt Travaux ordinaires de curage Les ponts et autres ouvrages priv s sont entretenus et r par s par ceux qui ils appartiennent d faut de quoi la Province peut ordonner des travaux charge du propri taire Les riverains et propri taires d ouvrages d art sont tenus e delivrer passage aux agents de l Administration et aux autres personnes charg es de l ex cution des travaux e de laisser d poser les mat riaux et engins n cessaires pour l ex cution des travaux
164. lumes secondaires et annexes sont e lezinc e les membranes synth tiques Les verri res de toiture et autres l ments vitr s de toiture sont admis dans la mesure ils s articulent avec la volum trie principale et les mat riaux utilis s s harmonisent avec la tonalit et la texture des autres mat riaux de toiture agora 152 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XIV Ressaix Elisabeth Cit A 3 XIV Ressaix Elisabeth Cit VOLUME PRINCIPAL Les mat riaux d l vation sont la brique de four de teinte rouge brun de format rectangulaire traditionnel longueur limit e 25 cm au maximum L aspect d ensemble de l l vation doit tre de couleur uniforme Celle ci peut tre peinte dans une teinte claire la pierre comme l ment secondaire 20 maximum de la superficie de la fa ade utilis e en soubassements bandeaux linteaux encadrements La nature et les teintes de ces pierres sont int grer celles existantes Mat riaux d l vation interdits bardage de type siding aluminium d aspect m tallis les enduits et cr pis Les mat riaux de fa ade initiaux y compris leur traitement sont obligatoirement conserv s VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les mat riaux seront trait s pour l ensemble des fa ades et pignons en harmonie avec le b timent principal Les mat riaux d l vation autoris s sont la brique de f
165. m e e membrane synth tique agora 79 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 IV Bray Moustier HBM Cit du A 3 IV Bray Moustier HBM Cit du VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les mat riaux d l vation sont e la brique de four de teinte rouge brun de format rectangulaire traditionnel longueur limit e 25 cm au maximum L aspect d ensemble de l l vation doit tre de couleur uniforme Mat riaux d l vation interdits e bardage de type siding e aluminium d aspect m tallis e enduits et cr pis Les mat riaux de fa ade initiaux y compris leur traitement sont obligatoirement conserv s agora 80 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 IV Bray Moustier HBM Cit du A 3 IV Bray Moustier HBM Cit du e Les cl tures sont interdites dans les zones de recul e Aux limites lat rales et arri re elles sont tablies mitoyennet Leur hauteur est de 2 m tres au maximum Seules les haies pr vues dans les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales sont autoris es Elles peuvent tre plant es contre une cl ture de type treillis vert Ils sont interdits Les plantations y respectent les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n
166. m me teinte e lezinc e lecuivre e les membranes synth tiques uniquement pour les toitures plates e Les toitures vertes de type extensif uniquement pour les toitures plates Les verri res de toiture et autres l ments vitr s de toiture sont admis dans la mesure o ils s articulent avec la volum trie principale et o les mat riaux utilis s s harmonisent avec la tonalit et la texture des autres mat riaux de toiture agora 39 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 2 Aire de b tisse en ordre continu Aire de b tisse en ordre continu De mani re g n rale les mat riaux d l vation autoris s sont brique de four de teinte rouge brun ou fonc e localement les briques de teinte beige ou grise peuvent tre autoris es en fonction du cadre b ti existant de format rectangulaire traditionnel longueur limit e 25 cm au maximum hauteur 9cm maximum L aspect d ensemble de l l vation doit tre de couleur uniforme la pierre comme l ment secondaire 20 maximum de la superficie de la facade utilis e en soubassements bandeaux linteaux encadrements La nature et les teintes de ces pierres sont int grer celles existantes e le b ton apparent d aspect fini de teinte grise et de tenue stable dans le temps est autoris comme l ment secondaire 2096 maximum de la superficie e e bois 20 maximum de la superficie e la pierre pour les
167. m nagement des fa ades en rez de chauss e pour des besoins commerciaux ne peut en aucun cas d passer le niveau du plancher du premier tage e A front de voirie les cl tures sont tablies l alignement e Aux limites lat rales et arri re elles sont tablies mitoyennet Leur hauteur est de 2 m tres au maximum pour les limites arri re et lat rales Concernant les limites front de voirie la hauteur maximale est de 1 20 m tre En cas de diff rence de nivellement entre 2 parcelles mitoyennes la cl ture pourra tre rig e de mani re atteindre un maximum de 2 m tres par rapport au point le plus haut agora 214 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 5 Aire de b tisse de type villageois Les mat riaux suivants peuvent tre autoris s e lesdalles de b ton surmont es d un treillis de teinte verte e lestreillis de teinte verte e les briques ordinaire avec ou sans couvre mur e les palissades en bois e haies pr vues dans les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales e les dalles de b ton uniquement l arri re des b tisses Les enseignes et dispositifs de publicit sont soumis autorisation l exception des cas pr vus l Art 262 12 j du CWATUPE et doivent rencontrer le prescrit du r glement g n ral d Urbanisme relatif aux enseignes et aux dispositifs de publicit repris aux Ar
168. m en profondeur Cette architecture se d marque par l individualisme qui s y exprime souvent sans aucune r f rence au contexte dans lequel les b timents s inscrivent Caract ristiques particuli res Typologie Tissu compos s de boites sans coh rence apparente Gabarits Les gabarits varient suivant la localisation Implantation Principalement l alignement le long des voiries Toitures Les toitures sont plates ou tr s faible pente Mat riaux de facade Mat riaux vari s souvent m talliques constitu s de bardages Baies et ouvertures Des baies pr dominance horizontale Reportage photographique 2012 Y Rue Joseph Stiernon Leval in Triage Lavoir du Centre Rue des Mineurs P ronnes EI _ Avenue L opold 111 P ronnes Options urbanistiques Potentialit e Denombreuses r serves fonci res disponibles Objectifs e Etat des b timents am liorer e Favoriser l innovation architecturale agora 227 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme LA LOUVIERE ESTINNES HE Aire de b tisse usage sp cifique FOND DE PLAN El Gare Voirie en cours de r alisation Chemin de fer Cc Limites communales R seau hydrographique agora MERBES LE CHATEA lt A 7 Aire de b tisse usage sp cifique MORLANWELZ ANDERLUES LOBBES 228 298 VILLE DE BINCHE R glement Comm
169. ments rez de chauss e unique sont interdits agora 144 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XIII P ronnes Sainte Marguerite Cit A 3 XIII P ronnes Sainte Marguerite Cit VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les toitures des b timents principaux sont maintenues dans leur tat La toiture des volumes secondaires et des garages sont plates avec d origine Elles servent de r f rences pour les nouvelles constructions une pente de 4 maximum vers l arri re ventuelles Les lucarnes doivent tre en relation avec l architecture de la facade et int gr es dans l ensemble des toitures environnantes La largeur maximum d une lucarne est de 1 8 m tres Au total elles ne peuvent d passer 50 de la largeur de la facade rue Les mat riaux de toiture seront choisis de mani re s int grer dans l environnement du b timent Les mat riaux de toiture des volumes secondaires et annexes sont e lezinc e lesmembranes synth tiques e surface bitum e e les tuiles de terre cuite de ton rouge ou sombre et de format traditionnel e lesardoises naturelles e les ardoises artificielles pour autant qu elles soient de format traditionnel plac es selon la technique du mat riau traditionnel et de m me teinte Elle est identique pour les deux versants principaux agora 145 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbani
170. minium d aspect m tallis sont interdits e lavitrerie sera en verre clair pour l ensemble des baies En cas de transformation ou d agrandissement on peut utiliser un vitrage similaire au vitrage existant e Les caissons des volets doivent tre incorpor s la facade et ne pas occasionner de d bordements pour ce qui est visible depuis l espace public e llestinterdit de murer des baies existantes en fa ades rue e Lors la transformation du rez de chauss e d un immeuble les trumeaux doivent tre maintenus L o ils ont t enlev s ant rieurement l entr e en vigueur du pr sent r glement leur reconstruction est impos e lors d une nouvelle transformation e Llestrumeaux du premier tage l o ils sont rest s intacts indiquent le rythme pour la construction des trumeaux du rez de chauss e Ceux ci sont tablis l aplomb et dans l axe des trumeaux du premier tage la vitrine du rez de chauss e est ventuellement tablie en retrait par rapport la facade de l immeuble e Llesimpostes sont obligatoirement maintenues et ouvrants centraux pour une largeur de baie partir de 80 cm e l am nagement des fa ades en rez de chauss e pour des besoins commerciaux ne peut en aucun cas d passer le niveau du plancher du premier tage e A front de voirie les cl tures sont tablies l alignement en tenant compte des avis de la DGO1 le long des routes de leur ressort e Aux limites lat rales et arri
171. mperm abilisation des int rieurs d lot est limit e 20 de la surface libre de b timent agora 120 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme P ronnes Foyer Cit du A 3 X P ronnes Foyer Cit du Constats et enjeux Description g n rale de la zone Reportage photographique Options urbanistiques Il s agit d une cit sociale de type cit jardin Chaque maison est identique et s articule autour de le rue du Foyer P ronnais Cet ensemble a des caract ristiques propres facilement reconnaissables dans le tissu urbain de la Commune Caract ristiques particuli res Typologie Tissu urbain dense pr sentant des caract ristiques architecturales d ensemble semblables Potentialit s e Pas de r serve fonci re disponible Objectifs e Garder l identit propre de la cit Densit s Il s agit d un habitat densit forte entre 30 et 45 logements l hectare Gabarits R 1 T Implantation Rue J hw Maisons mitoyennes avec zone de recul ue Joseph Wauters Toitures Toitures deux versants Mat riaux facade Pr dominance de la brique rouge Baies et ouvertures Des baies pr dominance verticale Rue du Foyer P ronnais agora 121 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 X P ronnes Foyer Cit du A 3 X P ronnes Foyer Cit du Carte X Aire de cit ou de c
172. ndeur de b tisse peut tre construite s volume principal volume secondaire soit limit e avec tage s en respectant les gabarits avoisinants 3 20 m tres ei Le volume secondaire occupe toute la largeur du volume principal 5 10 m tres ET is lt 20 m tres el A T La hi rarchie des volumes devra tre respect e le Le gabarit des b timents principaux est maintenu dans gabarit des volumes secondaires et annexes sera leur tat d origine re Pre lt eur tat d origine toujours inf rieur ou gal 3 m tres agora 129 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XI P ronnes Place de P ronnes Charbonnage Construction d ensemble A 3 XI P ronnes Place de P ronnes Charbonnage Construction d ensemble VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les toitures des b timents principaux sont maintenues dans leur tat d origine Elles servent de r f rences pour les nouvelles constructions ventuelles Les toitures sont toutes deux versants Les lucarnes sont interdites Les mat riaux de toiture seront choisis de mani re s int grer dans l environnement du b timent e les tuiles de terre cuite de ton rouge ou sombre et de format traditionnel e lesardoises naturelles e les ardoises artificielles pour autant qu elles soient de format traditionnel plac es selon la technique du mat riau traditionnel et de m me teinte Elle est ident
173. nes avec zone de recul Toitures Toitures deux et quatre versants Mat riaux de fa ade Pr dominance de la brique rouge Baies et ouvertures Des baies pr dominance verticale Reportage photographique 2013 Cit Max Buset Cit Max Buset Cit Max Buset Options urbanistiques Potentialit s e de r serves fonci res e Aspect patrimonial li l histoire de la cit mini re Objectifs e Permettre la r novation des b timents vieillissants e Garder l identit propre de la cit Densit Il s agit d un habitat densit forte entre 30 et 45 logements l hectare agora 163 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XVI Ressaix Max Buset Cit A 3 XVI Ressaix Max Buset Cit Les prescriptions VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Il n existe plus de r serve fonci re sur cette cit Limite de propri t LP dA Jedou eunioA axy Le front de b tisse est tabli obligatoirement en recul de fa on garantir la situation existante inoai ap euoz Les b timents principaux sont construits en ordre continu avec un pignon mitoyennet afin de garantir des groupements de deux maisons agora 164 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XVI Ressaix Max Buset Cit A 3 XVI Ressaix Max Buset Cit
174. ni re garantir la situation existante mei ep euoz Les b timents principaux sont construits de fa on garantir des groupements deux deux avec au moins un pignon mitoyennet agora 91 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 VI Leval Constantin Meunier Cit A 3 VI Leval Constantin Meunier Cit VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE 10 m tres au maximum par rapport au plan des facades avant Toute la profondeur de b tisse peut tre construite avec tage s en respectant les gabarits avoisinants Le gabarit des b timents principaux est maintenu dans leur tat d origine Il sert de r f rence pour les nouvelles constructions ventuelles Sexy XY joe ep auoz 10 m tres EPUEJSA NO SA et Type 1 v randa _ 2 VS ou v randa Type 1 Type 1 Maisons un niveau Uniquement les v randas sont autoris es Elles sont accol es contre la facade arri re du volume principal et d une profondeur obligatoire de 4 m tres Elles occupent toute la largeur de la facade Type 2 Maisons deux niveaux Un volume secondaire ou une v randa est autoris par habitation lls sont accol s contre la fa ade arri re du volume principal et d une profondeur obligatoire de 4 m tres Ils occupent toute la largeur de la fa ade Ils sont ta
175. ns couvre mur les palissades en bois e haies pr vues dans les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales e lesdalles de b ton uniquement l arri re des b tisses e lesgabions e les dalles de b ton d coratives agora 42 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 2 Aire de b tisse en ordre continu Aire de b tisse en ordre continu Les enseignes et dispositifs de publicit sont soumis autorisation l exception des cas pr vus l Art 262 12 j du CWATUPE et doivent rencontrer le prescrit du r glement g n ral d Urbanisme relatif aux enseignes et aux dispositifs de publicit repris aux Articles 431 442 du CWATUPE ainsi que leurs modifications ventuelles Il est pr cis cependant que les dimensions des enseignes et des dispositifs de publicit plac s perpendiculairement au plan des fa ades sont limit s de mani re maintenir une hauteur libre de 2 25 m tres par rapport au niveau du trottoir et un recul de 0 50 m tre minimum par rapport la verticale de la bordure du trottoir Leur d bordement par rapport au nu du mur est de maximum 0 65 m tre Tout panneau publicitaire lumineux est interdit La publicit sur les pignons aveugles est interdite Les plantations y respectent les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Le
176. ns ot Constats et ENJEUX q 121 4 Aire de b tisse en ordre discontinu ses CANS 4220650046643065 122 Constats et nj UX io isnt hee he ERR ann es RR AN ERE RASSE canada Les prescriptions e ioiaren 123 amp A 3 XI P ronnes Place de P ronnes Charbonnage Construction 5 Aire de b tisse de type villageois e E 2222 r Constats et enjeux Constats et enjeux Les prescriptions Ehe Cd Tel le EE A 6 Aire de b tisse en ordre ouvert A 3 XII P ronnes Rues Hulin et Gravis 133 Constats et enjeux Constats et enJeux i DK Rhe pa ES 133 Les Prescript ONS o HO n 134 A 7 Aire de b tisse usage sp cifique se 135 Constats et EEN ue EEN odo arae A 3 XIII P ronnes Sainte Marguerite Cit 141 ee er Ee Constatset enjeux E 141 A 8 Aire de b tisse usage d quipements Carte c E E 142 Aires non urbanisable
177. nsemble type minimum 10 de la surface totale doit tre r serv e pour l am nagement d espaces verts ouverts au public agora 9 298 VILLE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Plantations r aliser 2 1 5 Des plantations et de l entretien des parcelles b ties et non b ties Ces dispositions sont d application pour les abords des b timents des voiries et des espaces publics 2 1 5 1 Plantations r aliser Les essences utiliser pour les plantations sont choisies de pr f rence et en priorit parmi celles indig nes et feuillues reprises au texte de l annexe n 1 Parmi les plantations en milieu rural les v g taux sont choisis parmi ceux de la liste de la C M du 24 04 1985 ainsi que ses modifications ventuelles galement reprises en annexe 1 Les distances pour les plantations sont d finies par rapport aux e Limites mitoyennes arri res et lat rales o pour les haies 50 cm de la limite ou mitoyennet en cas d accord crit entre propri taires Elles peuvent tre plant es contre une autre cl ture o pour les plantations de moins de 2 m tres l ge adulte 50 cm minimum o pour les plantations de plus de 2 m tres l ge adulte 2 m tres minimum o pour les arbres fruitiers paliss s moins de 50 cm d une cl ture mitoyenne condition de respecter les hauteurs ci avant e Alignements des voiries o pour les haies 50 cm minimum o pour les plantations de mo
178. nt deux versants de 6 Fou des b timents p ds bh e Ne L La toiture des volumes secondaires et annexes pente comprise entre 35 degr s et 45 degr s et fa tage sS sont de type plate forme ou de pente central parall le l alignement m z Ge Dee e Na inf rieure ou gale 10 degr s les eaux de La pente est fix e de mani re ce que la toiture soit situ e A n pluie doivent tre recueillies sur le bien est dans le m me plan que celui des constructions voisines dans A lt S tablie la construction la mesure o la pente respecte une inclinaison comprise entre e des toitures de pente plus forte permettant 35 et 45 degr s une meilleure recherche architecturale Les pentes sont de m me longueur A des peuvent tre autoris es Des ruptures de pente dans les versants sont autoris es pour s int grer localement des ensembles de ce type existants lt 4 La hauteur totale sous fa tage est de 4 5 m tres au maximum au dessus du niveau du rez de chauss e La hauteur du faite de la toiture doit tre gale ou inf rieure M du volume principal 4 m tres 9xy jueuieuBitv Les toitures plates ne peuvent tre utilis es comme Dans les zones situ es dans un p rim tre de r flexion terrasses d ensemble les toitures plates sont autoris es Les lucarnes doivent tre en relation avec l architecture
179. nt grer celles existantes e les enduits et cr pis blancs Mat riaux d l vation interdits e bardage de type siding e aluminium d aspect m tallis Les mat riaux de fa ade initiaux y compris leur traitement sont obligatoirement conserv s VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les mat riaux utilis s seront identiques ceux du volume principal agora 167 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XVI Ressaix Max Buset Cit A 3 XVI Ressaix Max Buset Cit e Afront de voirie les cl tures sont tablies l alignement e Aux limites lat rales et arri re elles sont tablies mitoyennet Leur hauteur est de 2 m tres au maximum pour les limites arri re et lat rales Concernant les limites front de voirie la hauteur maximale est de 1 20 m tre Les mat riaux suivants peuvent tre autoris s e lesdalles de b ton surmont es d un treillis de teinte verte e lestreillis de teinte verte e les briques ordinaires avec ou sans couvre mur e haies pr vues dans les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Elles peuvent tre plant es contre une autre cl ture Les enseignes et dispositifs de publicit sont interdits Les plantations respectent les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Les
180. nt avoir de partie fixe qui fasse saillie de plus de 10 cm au del de l alignement Les descentes d eau pluviale en bordure de trottoir doivent tre encastr es dans les murs de fa ades 2 4 2 Chemin es L orifice sup rieur d un conduit de fum e ou d air vici situ horizontalement moins de 4 m tres des fen tres doit les dominer d au moins de 2 m tres Ils ne peuvent d boucher sur la voie publique Toutefois les conduites des appareils dits ventouses sont autoris s condition que leur orifice d vacuation soit plus de 2 20 m du niveau du sol et ne d passe pas sur le domaine public 2 4 3 Les paraboles Les paraboles sont interdites en facades avant et ne peuvent tre visible depuis l espace public y compris les remparts 2 4 4 Assainissement Chaque b timent ou installation quelconque comporte un r seau d gouts priv raccord l gout public existant Ce r seau priv vacue toutes les eaux us es ainsi que les eaux pluviales apr s un ventuel passage dans une citerne qui ne sont pas absorb es directement pour le sol soit par gravitation soit par pompage agora 16 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Concernant les espaces publics L coulement libre des eaux de pluie provenant des fonds riverains vers les caniveaux de la voie publique est interdit I est interdit d am nager des fosses d aisance ou des puits perdus l o il existe un r seau d gouts priv s pour l
181. ntialit s e Peu de potentialit la situation semble fig e e Pasde r serve fonci re Objectifs e Permettre le maintien de la situation existante e Garder l identit propre de la cit Densit s Il s agit d un habitat densit forte entre 30 et 45 logements l hectare Caract ristiques particuli res Typologie Tissu urbain dense pr sentant des caract ristiques architecturales d ensemble semblables R p tition d l ments identiques Rue du Moustier Rue du Moustier Gabarits R R 1 et R 1 T Implantation Maisons mitoyennes deux deux reli es par un garage avec zone de recul Toitures Toitures deux versants pour les maisons unifamiliales et toiture plate les immeubles appartement Mat riaux de fa ade Brique rouge Rue du Moustier Rue du Moustier Baies et ouvertures Des baies pr dominance verticale pour les immeubles appartements et des baies pr dominance horizontale pour les maisons unifamiliales agora 75 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 IV Bray Moustier HBM Cit du A 3 IV Bray Moustier HBM Cit du Carte EM Aire de cit ou de construction d ensemble FOND DE PLAN El Gare Voirie en cours de r alisation Chemin de fer Ei communales 7 R seau hydrographique agora 76 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 IV Bray Mo
182. ntosa Tilleul argent 126 12 1992 14 12 1993 13 sujets Noisetier En face du parc communal chemin creux arbor Corylus avellana Faubourg du Posty 0 0 1997 30 01 1998 haie m lang e charme aub pine glantier rosier etc sur environ 300 m Noisetier En face du parc communal chemin creux arbor Corylus avellana Kette Faubourg du Posty 0 0 1997 30 01 1998 haie m lang e charme aub pine glantier rosier etc sur environ 300 m Crataegus Aub pine sp Rue Mahy Faux 0 2 1996 30 01 1998 Sur trois c t s d une prairie haie Carpinus betulus Charme commun Rue Mon Plaisir 0 0 1997 30 01 1998 relong Geer ABBAYE die melgnges LE fr ne sureau etc sur environ 800 m Le long du ruisseau de l Abbaye haie m lang e Carpinus betulus Charme commun Rue Mon Plaisir 0 0 1997 30 01 1998 fr ne sureau etc sur environ 800 m Carpinus betulus Charme commun Rue Mon Plaisir 0 0 1997 30 01 1998 Potong Au ruisseau del EES fr ne sureau etc sur environ 800 m Le long ruisseau l Abbaye haie m lang e Carpinus betulus Charme commun Rue Mon Plaisir 0 0 1997 30 01 1998 fr ne sureau etc sur environ 800 m Rue du Grand Pierre Le long du chemin prolongeant la rue sur 3 c t s Sambucus nigra Sureau noir lieu dit Au Beau 0 0 1997 30 01 1998 d un pr haie m lang e saule charme etc sur S jour environ 500 m Zone comprise entre les rues du Pont
183. nts Veiller l int gration visuelle des cimeti res notamment par l utilisation d une v g tation diversifi e et constitu e d essences locales ou assimil es voir liste des essences donn e au point relatif aux espaces verts Veiller une arborisation suffisante des cimeti res Cimeti re de Binche Cimeti re de Leval Trehegnies agora 251 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme B 4 Aire diff renci e de cimeti res Cartographie LA LOUVIERE MORLANWELZ ANDERLUES ESTINNES Aire de cimiti re FOND DE PLAN El Gare 7 e LOBBES Voirie en cours de r alisation Chemin de fer MERBES LE CHATEA EH Limites communales R seau hydrographique agora 252 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme B 4 Aire diff renci e de cimeti res Les prescriptions ABORDS A 12 1 1 IMPLANTATION e Vues de la voie publique l espace priv c t rue doit tre trait o soit comme un espace clos le tout d une hauteur inf rieure ou gale 2 m o Soit comme un espace ouvert en prolongation visuelle de l espace public et donc d pourvu de cl ture 12 1 2 GABARIT La hauteur est de 2 m tres maximum A 12 1 3 MATERIAUX e lestreillis de teinte verte e lestreillis de teinte verte e les briques e les briques e lapierre naturelle e leshaies e lebois naturel e lebois naturel e leshaies e lesfe
184. nts lat raux ainsi que sur le recul sur alignement toute construction autre que les cl tures les acc s citernes fosses septiques enterr es ou tout quipement technique enterr y est interdite Elles respectent en plus les dispositions mises par le Service Voyer et la DGO1 pour les reculs sur alignement le long des routes de leur ressort Les plantations y respectent les dispositions relatives aux plantations et de l entretien des terrains non b tis des dispositions g n rales Les constructions en sous sol ne peuvent s tendre une distance sup rieure 20 m tres mesur s partir des plans des fa ades avant L imperm abilisation des surfaces libres de b timent est limit e 10 agora 226 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 7 Aire de b tisse usage sp cifique A 7 Aire de b tisse usage sp cifique Constats et enjeux Description g n rale de la zone L aire concerne les b timents vocation commerciale artisanale ou industrielle petite situ s le long de la route nationale qui s intercalent entre les habitations ou les fermes d j existantes Son aspect est similaire celui du b ti en ordre discontinu l exception du fait que l alternance des divers types de b ti est compl t e par l ajout de b timents tr s r cents la volum trie plus importante Ces b timents rez unique ont des emprises au sol variant entre 15 et 40 m en fa ade et 15 40
185. ofondeur de b tisse peut tre construite avec tage s en respectant les gabarits avoisinants Le gabarit des b timents principaux est maintenu dans leur tat d origine De mani re g n rale la hauteur de la corniche doit tre comprise entre 6 et 7 m tres par rapport au niveau moyen du trottoir Le gabarit du b timent ne pourra jamais diff rer du mitoyen existant axy ap axy naas aplauoz Le 10 m tres juawaublily d Jediouug VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Le volume secondaire est accol la fa ade arri re du volume principal et occupe toute la largeur de celui ci Sa profondeur est de maximum 6 m tres Le garage tablir doit respecter l implantation pr vue au plan d ensemble qui est consultable l Administration Communale Il s agit d une implantation en fond de parcelle pour y permettre l acc s par les chemins d acc s du cot cours et jardins Les dimensions en plan de chaque unit sont de 3 50 x 7 m tres murs compris Pour les lots de faible profondeur 30 m tres en vue de maintenir un minimum de jardins seul un garage ou un volume secondaire est autoris La hi rarchie des volumes devra tre respect e le gabarit des volumes secondaires sera toujours inf rieur ou gal 3 m tres Une annexe en fond de propri t garage ne pourra exc der 2 20 m tres sous corniche agora 178 298
186. oins propice l urbanisation J al a d inondation risque faible ou moyen P rim tre moins propice l urbanisation E al a d inondation risque lev 1555 P rim tre de liaison cologique 2 P rim tre d int r t paysager I P rim tres de r flexion d ensemble et num ro voir texte B timent classer potentiellement repris au Patrimoine monumental Monuments class s 7771 Site class i P rim tre de protection Ensemble architectural FOND DE PLAN Gare Voirie en cours de r alisation Chemin de fer Limites communales R seau hydrographique LOBBES agora 12 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Concernant les constructions et espaces limitrophes 2 2 1 Prescriptions propres aux implantations concern es par une surimpression de type risque faible ou moyen d inondation 2 2 1 1 Concernant les constructions et espaces limitrophes La densit impos e dans ces zones est de 2 logements l hectare en cas de programme logement et un COS de maximum 2096 pour les autres fonctions La r alisation de caves dans les zones d al as est interdite Les mesures suppl mentaires suivantes seront d application e Sur lever le premier plancher habitable ou fonctionnel des constructions de minimum 30cm r aliser dans ces zones ou proximit pour viter les coulements l int rieur des b timents e Pr coniser l utilisa
187. omprise entre 35 degr s et 45 degr s et fa tage central parall le l alignement La pente est fix e de mani re ce que la toiture soit situ e dans le m me plan que celui des constructions voisines dans la mesure o la pente respecte une inclinaison comprise entre 35 et 45 degr s Les pentes sont de m me longueur Des ruptures de pente dans les versants sont autoris es pour s int grer localement des ensembles de ce type existants La hauteur de la toiture doit tre inf rieure ou gale 4 m tres Les lucarnes doivent tre en relation avec l architecture de la fa ade et int gr es dans l ensemble des toitures environnantes La largeur maximum d une lucarne est de 1 8 m tres Au total elles ne peuvent d passer 50 de la largeur de la fa ade rue ap axy H La toiture des volumes secondaires et annexes e sont de type plate forme ou de pente inf rieure ou gale 10 degr s les eaux de pluie doivent tre recueillies sur le bien o est tablie la construction e des toitures de pente plus forte permettant une meilleure recherche architecturale peuvent tre autoris es La hauteur totale sous faitage est de 4 5 m tres au maximum au dessus du niveau du rez de chauss e du volume principal agora 202 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 4 Aire de b tisse en ordre discontinu Les mat riaux de toiture des vol
188. onstitue l unit cadastrale La parcelle repr sente tout ou partie de la propri t fonci re Permis d urbanisation anciennement Lotissement Un permis d urbanisation est un document de composition urbanistique L le permis de lotir mettait l accent sur le d coupage du parcellaire ou la composition des facades le permis d urbanisation s attachera proposer une urbanisation globale et coh rente int grant prioritairement les questions essentielles d am nagement l ad quation des fonctions l accessibilit la densit l am nagement des espaces publics l implantation des b timents Cette nouvelle approche devra permettre d urbaniser mieux et plus intens ment les territoires urbains ou ruraux qui pr sentent le plus haut potentiel de d veloppement c est dire ceux qui sont bien accessibles en transports en commun pourvus en services et qui offrent encore des espaces disponibles la construction Dans ce contexte la vision d ensemble qui caract rise le permis d urbanisation permettra d encadrer chaque projet individuel de mani re cr er des quartiers adapt s aux caract ristiques du territoire dans lequel ils s ins rent et qui garantiront de ce fait un cadre de vie de qualit pour les personnes qui les habiteront Issu du portail de la Wallonie Alignement En l absence de plan communal d am nagement et ou de plan d alignement l alignement constitue la limite entre domaine priv et domaine public Il agora 263 2
189. onstruction d ensemble FOND DE PLAN Gare Voirie en cours de r alisation Chemin de fer Limites communales R seau hydrographique agora 122 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme P ronnes Foyer Cit du A 3 X P ronnes Foyer Cit du Les prescriptions VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Il n existe plus de r serve fonci re sur cette cit Le front de b tisse est tabli obligatoirement en recul de facon garantir la situation existante Les b timents principaux sont construits en ordre continu par groupement de maximum 4 maisons Les volumes secondaires et annexes sont interdits dans la zone de 8 m tres au maximum par rapport au plan des fa ades avant cours et jardin Les garages accol s au pignon et les abris de jardin en bois sont autoris s Le gabarit des b timents principaux est maintenu dans leur tat d origine Les toitures des b timents principaux sont maintenues dans leur tat d origine Les toitures sont toutes deux versants avec fa tage parall le la voirie agora 123 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme P ronnes Foyer Cit du A 3 X P ronnes Foyer Cit du VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les lucarnes sont interdites Les mat riaux de toiture seront choisis de mani re s int grer dans l environnement du b tim
190. ormat traditionnel plac es selon la technique du mat riau traditionnel et de m me teinte e lezinc e lecuivre e lesmembranes synth tiques e Les toitures vertes de type extensif Les verri res de toiture et autres l ments vitr s de toiture sont admis dans la mesure o ils s articulent avec la volum trie principale et les mat riaux utilis s s harmonisent avec la tonalit et la texture des autres mat riaux de toiture agora 212 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme De Mani re g n rale les mat riaux d l vation sont la brique de four de teinte rouge brun ou fonc e localement les briques de teinte beige ou grise peuvent tre autoris es en fonction du cadre b ti existant de format rectangulaire traditionnel longueur limit e 25 cm au maximum hauteur 9cm maximum L aspect d ensemble doit tre uniforme la pierre comme l ment secondaire 20 maximum de la superficie de la facade utilis e en soubassements bandeaux linteaux encadrements La nature et les teintes de ces pierres sont int grer celles existantes l aluminium poli et mat ainsi que le zinc et le bois sont galement autoris s 2096 maximum de la superficie Le b ton apparent d aspect fini de teinte grise et de tenue stable dans le temps est autoris comme l ment secondaire 2096 maximum de la superficie la pierre pour les difices publics des cr pis enduits peint
191. our de teinte rouge brun compris pour les murs lat raux formant les blocs Ceux ci doivent tre recouverts d un couvre mur en terre cuite maill Mat riaux d l vation interdits e bardage de type siding e aluminium d aspect m tallis agora 153 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XIV Ressaix Elisabeth Cit A 3 XIV Ressaix Elisabeth Cit e Afront de voirie les cl tures sont tablies l alignement e Aux limites lat rales et arri re elles sont tablies mitoyennet Leur hauteur est de 2 m tres au maximum pour les limites arri re et lat rales Concernant les limites front de voirie la hauteur maximale est de 1 20 m tre Les mat riaux suivants peuvent tre autoris s e les dalles de b ton surmont es d un treillis de teinte verte e lestreillis de teinte verte e les briques ordinaires avec ou sans couvre mur e haies pr vues dans les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Elles peuvent tre plant es contre une autre cl ture Les enseignes et dispositifs de publicit sont interdits Les plantations respectent les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Les constructions en sous sol ne peuvent s tendre une distance sup rieure 18 m tres mesur s partir des plans des fa
192. oyen du trottoir Le gabarit du b timent ne pourra jamais diff rer de plus de 1 m tre du mitoyen existant Si et seulement si le gabarit g n ral de la rue est inf rieur ou gal 6 m tres la hauteur sous corniche devra s inscrire dans celui ci Les b timents rez de chauss e unique sont interdits Dans les zones situ es dans un p rim tre de r flexion d ensemble les gabarits autoris s pourront aller jusqu 12 m tres ap axy juawaubily Volume secondaire Concernant les volumes secondaires arri res la hi rarchie des volumes devra tre respect e le gabarit des volumes secondaires et annexes sera gal ou inf rieur ou gal 3m50 Les volumes secondaires tages sont interdits Les garages front de voirie devront tre int gr s dans un volume de gabarit identique au volume principal de telle sorte que la diff rence avec le pignon voisin existant soit de maximum 1 m tre Volume annexe La hauteur des annexes est e m tres hors tout dans les cas de toiture du type plate forme ou faible pente e de 2 50 m tres au maximum sous corniche et de 5 m au faite pour les toitures deux versants agora 37 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 2 Aire de b tisse en ordre continu Aire de b tisse en ordre continu VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les toitur timents principaux so
193. pte des avis de DGO1 le long des routes de leur ressort e Aux limites lat rales et arri re elles sont tablies mitoyennet Leur hauteur est de 2 m tres au maximum pour les limites arri re et lat rales Concernant les limites front de voirie la hauteur maximale est de 1 20 m tre Les mat riaux suivants peuvent tre autoris s e lesdalles de b ton surmont es d un treillis de teinte verte e lestreillis de teinte verte e les briques ordinaires avec ou sans couvre mur e les haies pr vues dans les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Elles peuvent tre plant es contre une autre cl ture Les enseignes et dispositifs de publicit sont interdits Les plantations respectent les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Les constructions en sous sol ne peuvent s tendre une distance sup rieure 18 m tres mesur s partir des plans des fa ades avant L imperm abilisation des int rieurs d lot est limit e 20 de la surface libre de b timent agora 147 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XIII P ronnes Sainte Marguerite Cit agora 148 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XIV Ressaix Elisabeth Cit A 3 XIV Ressaix Elisabeth Cit Constats et enjeux Il s agit
194. r Des l ments transparents tels que fen tres pour toitures peuvent y tre incorpor s Ils sont identiques pour les habitations jumel es Ils doivent s inscrire dans leur environnement Liste des mat riaux autoris s e lestuiles de terre cuite de ton rouge e les tuiles de terre cuite de ton sombre e ardoises naturelles e les ardoises artificielles pour autant qu elles soient plac es selon la technique du mat riau naturel et de m me teinte e lestuiles artificielles de ton rouge brun ou sombre e lezinc lecuivre Ils sont identiques pour chaque versant d une m me toiture Des l ments transparents tels que fen tre pour toiture sont autoris s ainsi que les panneaux ou cellules capteurs d nergie solaire A 6 Aire de b tisse en ordre ouvert CONDAIRE ET ANNEXE VOLUME Les mat riaux de toiture des volumes secondaires sont e tuiles de terre cuite de ton rouge ou sombre et de format traditionnel e lesardoises naturelles e ardoises artificielles pour autant qu elles soient de format traditionnel plac es selon la technique du mat riau traditionnel et de m me teinte e lezinc e lecuivre e membranes synth tiques lest es e Les toitures vertes de type extensif Les verri res de toiture et autres l ments vitr s de toiture sont admis dans la mesure ils s articulent avec la volum trie principale et les mat riaux uti
195. r serv la pr sentation int rieure des talages e Les inscriptions publicitaires ext rieures sont concises et limit es l indication de la fonction du b timent et ou la raison sociale Elles ne peuvent pas s tendre au d tail des marchandises offertes Emplacements e Sur les pignons murs lat raux parties post rieures visibles des immeubles et toitures toutes les enseignes ou autres indications sont interdites Il en est de m me sur les garde corps des balcons e Sur les fa ades les enseignes sont plac es plat sur l all ge situ e entre le linteau du rez de chauss e et les seuils des fen tres du premier tage sans d bordement sur les ar tes inf rieures du linteau ou des seuils Si le rez de chauss e ne comporte plus de linteaux ou arcs originels les inscriptions et signes tangentent la limite sup rieure des vitrines Les mat riaux utilis s doivent rester stables dans le temps et ne pas se d grader Les enseignes doivent s inscrire dans les limites d un rectangle dont les dimensions sont inf rieures en hauteur 0 75 m tre et en longueur aux 2 3 de la largeur de la facade pour les b timents de plus de 6 m tres de largeur Pour les b timents de moins de 6 m tres de largeur la longueur du rectangle est inf rieure la largeur de la facade moins 2 x 0 25 m tre et sa hauteur inf rieure 0 75 m tre Les lettres et signes d un dessin sobre sont claires voies fix s au maximum 0 20 m t
196. re de 4 50 m tres murs compris Ils sont tablis mitoyennet et occupent toute la largeur du b timent principal jediouug Une v randa peut prolonger l annexe de mani re occuper une profondeur totale de b tisse de 15 m tres au maximum jueiueuBily 15 m tres au maximum par rapport au plan des fa ades avant Toute la profondeur de b tisse peut tre construite avec tage s en respectant les gabarits avoisinants Les garages sont autoris s les dimensions en plan de ceux sont de 3 20 m tres de largeur murs compris et de 6 8 m tres de profondeur Ceux ci doivent s aligner sur le front de b tisse ou en fond de parcelle 3 lt 15 m tres Le gabarit des b timents principaux est maintenu dans leur tat d origine Il sert de r f rence pour les nouvelles constructions ventuelles La hauteur du volume secondaire mesur e par rapport au niveau du rez de chauss e du volume principal est 3 De mani re g n rale la hauteur de la corniche doit tre metres comprise entre 6 et 7 m tres par rapport au niveau moyen du trottoir Concernant les v randas le mur mitoyen est d une Aii nm hauteur obligatoire de 3 m tres couvre mur compris Le gabarit du b timent ne pourra jamais diff rer de plus de 1 m tre du mitoyen existant juaurauBily Les garages ne pourront exc der 2 50 m tres Les b ti
197. re en avant du parement l aspect de la facade devant rester perceptible travers l enseigne Les couleurs sont tudi es pour se d tacher clairement sur les fonds mais sans effets violents ni criards trop durs L clairement des enseignes est continu et constant tout autre moyen clairage saccad effet de flash est interdit L utilisation de lampes de type LED est privil gier Dans le cas de plusieurs occupations du rez de chauss e d un m me b timent la longueur permise pour les enseignes est r partie proportionnellement l occupation une distance de 0 50 m tre tant maintenue entre deux enseignes voisines Dans le cas o des activit s sont exerc es par des firmes diff rentes aux tages sup rieurs les enseignes peuvent tre plac es sur les all ges sup rieures selon les m mes dispositions agora 30 298 VILLE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 1 Aire du noyau urbain ancien Aire du noyau urbain ancien e Le placement d enseignes dans un plan oblique par rapport au plan de fa ade est interdit e Perpendiculairement au plan de fa ade elles sont permises 1 sielles sont claires voies ou sur un fond transparent et que o lasurface circonscrite de chaque face ne d passe pas 0 65m o leur d bordement par rapport au nu du mur soit gal ou inf rieur 0 65 m tre o leur base soit plac e entre le linteau du rez de chauss e et le seuil des fen tres de l tage
198. res selon les m mes dispositions e Le placement d enseignes dans un plan oblique par rapport au plan de facade est interdit Des enseignes sous forme de caisson peuvent exceptionnellement tre admises o Sielles sont pos es sur un bandeau en bois existant entre le linteau du rez et les seuils de fen tre du premier tage o Sielles respectent les conditions de dimensions et de couleurs reprises ci avant e Perpendiculairement au plan de fa ade elles sont permises 3 sielles sont claires voies ou sur un fond transparent et que o lasurface circonscrite de chaque face ne d passe pas 0 65m o leur d bordement par rapport au nu du mur soit gal ou inf rieur 0 65 m tre o leur base soit plac e entre le linteau du rez de chauss e et le seuil des fen tres de l tage 4 sielles sont opaques et que o lasurface circonscrite de chaque face ne d passe pas 0 40m o leur d bordement par rapport au nu du mur soit gal ou inf rieur 0 65 m tre O leur hauteur soit inf rieure 1m agora 72 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 111 Bray Bray Cit de A 3 III Bray Bray Cit de o leur base soit plac e entre le linteau du rez de chauss e et le seuil des fen tres de l tage e Le placement d enseignes ou r clames est galement autoris sur le fronton des marquises surplombant les terrasses sans d rogation aux prescriptions qui pr c dent et sans qu
199. rescriptions g n rales Les constructions en sous sol ne peuvent s tendre une distance sup rieure 18 m tres mesur s partir des plans des facades avant L imperm abilisation des int rieurs d ilot est limit e 20 de la surface libre de b timent agora 125 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme P ronnes Foyer Cit du agora 126 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XI P ronnes Place de P ronnes Charbonnage Construction d ensemble A 3 XI P ronnes Place de P ronnes Charbonnage Construction d ensemble Constats et enjeux Description g n rale de la zone Reportage photographique 2013 Options urbanistiques La place Albert ler s articule autour de son glise et est entour e de b timents pr sentant des caract ristiques communes pr sentant une valeur patrimoniale Potentialit s e Aspect patrimonial li l histoire de la place prot ger Objectifs FERNER TD e Permettre la r novation des b timents vieillissants Caract ristiques particuli res Garderl identit propre du site Typologie Densit s Il s agit d un habitat densit forte entre 30 et 45 logements l hectare Tissu urbain dense pr sentant des caract ristiques architecturales d ensemble semblables Gabarits R 1 T Implantation Maisons mitoyennes group es par bloc de deux ou trois habitations avec un l ger recul Place A
200. rits R 1 T et R 7 Rue de l Entraide Implantation Maisons mitoyennes avec zone de recul Toitures Toitures deux et quatre versants Mat riaux de fa ade Pr dominance de la brique rouge et peinte en blanc Baies et ouvertures Des baies pr dominance verticale Rue de la Coop ration Rue de la Coop ration agora 49 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 1 Binche Jardin Cit A 3 1 Binche Jardin Cit Carte EZ Aire de cit ou de construction d ensemble FOND DE PLAN El Gare Voirie en cours de r alisation Chemin de fer Limites communales R seau hydrographique agora 50 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 1 Binche Jardin Cit 1 Binche Jardin Cit Les prescriptions VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Il n existe plus de r serve fonci re sur cette cit Limite de propri t LP ap axy edisu ig anjoh jusujeuBity Le front de b tisse est tabli en recul de mani re garantir la situation existante inoa spleuoz Les b timents principaux sont construits en ordre continu avec les deux pignons mitoyennet de facon garantir des groupements de maisons unifamiliales de 2 6 maisons agora 51 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 1 Binche
201. route haie m lang e Crataegus sp Aub pine sp Rue des Saules 0 1997 30 01 1998 charme etc sur environ 300 m is De part et d autre de la route haie m lang e Crataegus sp Aub pine sp Rue des Saules 0 1997 30 01 1998 charme etd sur environ 300 m ion De part et d autre de la route haie m lang e Crataegus sp Aub pine sp Rue des Saules 0 1997 30 01 1998 charme etc sur environ 300 mi A proximit de la Ferme d en Bas en bordure de Prunus spinosa Prunellier Voie Miclette 6 1997 30 01 1998 voirie haie en partie taill e m lang e aub pine charme etc sur environ 300 m m Avant le n 62 le long de la voirie haie m lang e Crataegus sp Aub pine sp Rue du Longfaux 2 1997 30 01 1998 rable ch ne etc surenviroriago m is De part et d autre de la route haie taill e sur environ Crataegus sp Aub pine sp Rue de Lobbes 0 1997 30 01 1998 400 m agora 290 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET IV Annexes De part et d autre de la route haie taill e sur environ Crataegus sp Aub pine sp Rue de Lobbes 0 0 1997 30 01 1998 400 m D t d te hai ill i Crataegus sp Aub pine sp Rue de Lobbes 0 0 1997 30 01 1998 el crd eutedelacoute isle tante sur environ Carpinus betulus Charme commun LE 0 O 1997 30 01 1998 Haie m lang e noisetier etc sur environ 400 m Aesculus Marronnier Ecole comm
202. rronneries La combinaison de maximum 3 de ces mat riaux est autoris e Les haies devront comprendre une et de pr f rence plusieurs esp ces Les haies monosp cifiques de r sineux sont interdites Le choix des essences est fait sur base des esp ces reprises dans l atlas de la flore belge et luxembourgeoise publi par le jardin botanique national de Belgique en 1972 et dont la liste est reprise en annexe 1 en fin du RCU A 11 7 2 Imperm abilisation des sols et v g tation Les rev tements d acc s sont perm ables gravier dalle gazon et de tonalite homog ne agora 253 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme B 4 Aire diff renci e de cimeti res agora 254 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme B 4 Aire diff renci e de cimeti res Voiries et espaces publics agora 255 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme B 4 Aire diff renci e de cimeti res agora 256 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Hi rarchie des voiries Hi rarchie des voiries Niveau 1 r seau autoroutier et international R seau en site propre d velopp dans une logique de concentration des trafics de rectitude des infrastructures et de protection des territoires travers s par rapport aux nuisances g n r es par ces r seaux Ce niveau correspond au RGG 1 et 2 de la nomenclature wallonne Les entr es et sorties sur les territoires travers s ne se fon
203. rs et de passages elles sont constitu es e Pardeshaies form es d essences reprises la liste de l annexe 1 Localement par des murets en mat riaux identiques ceux de la facade Un portillon d entr e claire voie de m me hauteur peut donner acc s la propri t Aux limites mitoyennes elles sont constitu es d une dalle de b ton d passant le niveau du sol de maximum 0 40 m tre maximum surmont e de poteaux et treillis de teinte verte Une haie de m me hauteur peut tre incorpor e Ils sont interdits Les plantations respectent les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Les constructions en sous sol ne peuvent s tendre une distance sup rieure 18 m tres mesur es partir des plans des fa ades avant L imperm abilisation des int rieurs d ilot est limit e 20 de la surface libre de b timent agora 139 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XII P ronnes Rues Hulin et Gravis Cit agora 140 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XIII P ronnes Sainte Marguerite Cit A 3 XIII P ronnes Sainte Marguerite Cit Constats et enjeux Description g n rale de la zone Reportage photographique 2013 Options urbanistiques Il s agit d un village minier qui pr sente une grande valeur patrimoniale Ses toitures typiques sont caract ristiques de la Comm
204. s appartements est interdite La subdivision de b timents existants en plusieurs logements est n anmoins autoris e uniquement pour la reconversion des anciennes fermes e Interdire les implantations en ligne de cr te En zone non urbanisable R gles g n rales Les bocages les arbres seuls ou align s ainsi que les haies y sont recherch s mais il ne faut pas que ceux ci referment ou masquent des vues ou des l ments pr sentant un int r t paysager 2 3 PRESCRIPTIONS PROPRES AU PATRIMOINE ARCHITECTURAL Les prescriptions qui suivent concernent les interventions transformations des b timents munis d une toile sur la carte du RCU Un relev pr cis de la situation existante de toutes les fa ades sera joint au dossier de demande d autorisation de b tir En outre toute transformation d une partie pr c demment transform e de facon non typologique devra restaurer la typologie originelle Sont vis s ici particulierement les vitrines portes de garage et transformation de baies B timents repris l inventaire du Patrimoine Monumental Repr sent s avec une toile mauve sur la carte du RCU et repris sur la liste en l annexe n 5 Cette liste est volutive Toutes les caract ristiques du b timent concernant la volum trie les baies les mat riaux et les d tails architecturaux seront respect s et mis en valeur Biens et sites class s P rim tre de Protection Ensemble architectural Les l ments biens si
205. s RCU du 02 octobre 1996 1 2 Contenu du document Le CWATUPE d fini en son article 78 le contenu obligatoire des r glements communaux d urbanisme savoir e en ce qui concerne tant les b timents principaux que secondaires les prescriptions relatives l implantation la hauteur et aux pentes des toitures aux mat riaux d l vation et de couverture ainsi qu aux baies et ouvertures e ence qui concerne la voirie et les espaces publics les prescriptions relatives au gabarit au mode de rev tement au traitement du sol au mobilier urbain aux plantations au parcage des v hicules aux enseignes et proc d s de publicit ainsi qu aux conduites c bles et canalisations Le pr sent document mentionne en outre e une traduction des valeurs de densit nombre de logements l hectare ou coefficient de l occupation du sol e unrapport P S qui cerne le gabarit des volumes en fonction de la superficie du terrain e des prescriptions particuli res li es certains p rim tres sp cifiques e des sp cifications pour les plantations haies cl tures agora 8 298 VILLE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Espaces verts publics 2 LESPRESCRIPTIONS 2 1 Prescriptions relatives aux b timents de toutes les aires Ces prescriptions s appliquent toutes les constructions soumises permis d urbanisme dans l ensemble des aires du territoire communal 2 1 1 Mesures de protection de l habitat
206. s de 1 m tre du mitoyen existant Si et seulement si le gabarit g n ral de la rue est inf rieur 6 m tres la hauteur sous corniche devra s inscrire dans celui ci Les b timents rez de chauss e unique sont interdits Les b timents existants dont le gabarit ne respecte pas les dispositions des prescriptions ci avant peuvent tre maintenus et r am nag s selon la volum trie existante Toute modification ventuelle extension reconstruction totale etc ne peut y tre autoris e que dans la mesure o elle contribue directement ou indirectement l ments architecturaux liaisons r int grer le b timent partiellement ou totalement dans le voisinage imm diat Axe de voirie Alignement 6 lt HS7 oOo 2 20 H Volume secondaire La hi rarchie des volumes devra tre respect e le gabarit des volumes secondaires et annexes sera toujours inf rieur celui du volume principal d au moins 20 de la hauteur du volume principal Le gabarit des volumes secondaires sera toujours gal ou inf rieur ou gal 3 50 m tres Volume annexe Le gabarit des volumes secondaires sera toujours gal ou inf rieur ou gal 2 50 m tres agora 201 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme VOLUME PRINCIPAL AA Aire de b tisse en ordre discontinu VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les toitures des b timents principaux sont deux versants de pente c
207. s au parking 11 Constats et ENJEUX entretenir entrent trn 49 GET AE 50 2 2 Prescriptions relatives aux b timents concern s par une surimpression Re e EE EN 12 Bray Levant de Mons Cit du 55 2 2 1 Prescriptions propres aux implantations concern es par une Constats et enjeux surimpression de type risque faible ou moyen d inondation 13 q R 2 2 2 Prescriptions propres aux zones concern es par une surimpression de Les prescriptions EIERE UE 14 A 3 IIl Bray Bray Cit de 2 2 3 Prescriptions propres aux zones concern es par une surimpression de type zone karstique relief calcairel 14 2 2 4 Prescriptions propres aux zones concern es par une surimpression de Elle TT EE type int r t paysager 9 14 A 3 IV Bray Moustier HBM Cit 75 Constats et enjeux tcnc eh MS eade ia tee na En ER ta era tn ane 75 2 3 PRESCRIPTIONS PROPRES AU PATRIMOINE ARCHITECTURAL 15 76 B timents repris l Inventaire du Patrimoine Monumental 15 Les prescriptions nee 77 agora 5 298 R glement Communal d Urbanisme Table des mati res A 3 V Leval Carnois Cit du Constats et enjeuxX sec etit det au iea euch Constats et enjeux lege ele
208. s biens et sites class s Binche agora 295 298 R glement Communal d Urbanisme Binche Eglise Sainte Marie Certaines parties du triage lavoir dit Lavoir du Centre sis rue des Mineurs 31 savoir Les toitures et leur structure Les fa ades et leurs balcons Les cuves circulaires et leur structure Tous les silos Les circulations verticales menant aux locaux sanitaires et administratifs Les l ments de rampes et de structure se situant dans tout le volume de la premi re trav e situ e droite du b timent L escalier situ proximit de l ascenseur desservant pratiquement tous les niveaux du b timent et limitrophe des l ments propos s au classement tels que des silos l ext rieur les deux circulations verticales constitu es par des escaliers de b ton h lico daux Etablissement d une zone de protection Moulin Stoclet et m canique existante M et ses abords S Ch teau de Prisches rue de Prisches n s 7 8 M ensemble form par le ch teau et ses abords imm diats S Terrils de l ancien charbonnage de la Courte n 160 Fosse n 1 Est n 161 Lavoir Ressaix 162 et 163 Leval S en bordure des reus Cl ment Br da de la Courte et des Garennes Site arch ologique du Vodgoriacum agora P ronnes Monument lez Binches Monument et zone de protection P ronnes lez Binches Leval Monument et Trahegnies Site Monument e
209. s constructions en sous sol ne peuvent pas d passer la profondeur maximale de b tisse L imperm abilisation des int rieurs d ilot est limit e 20 de la surface libre de b timent Les mat riaux perm ables sont autoris s agora 43 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 2 Aire de b tisse en ordre continu agora 44 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 Aire de cit s ou de construction d ensemble A 3 Aire de cit s ou de construction d ensemble Pr sentation g n rale Ce type d habitat regroupe les ensembles d habitations construites selon un seul type ou plusieurs localement et par cons quent pr sentant ou ayant pr sent un caract re homog ne de grande valeur urbanistique Sous cette appellation on retrouve principalement les logements sociaux les logements moyens et les cit s mini res Ils se retrouvent dans la plupart des cas dans les anciennes communes industrielles du Nord Tous ces ensembles ont leurs caract ristiques propres et sont ais ment reconnaissables dans le tissu urbain Il s agit d un tissu urbain dense pr sentant des caract ristiques architecturales semblables On retrouve majoritairement des implantations de type cit s jardins Les diff rentes aires de cit s ou de construction d ensemble Tous les ensembles sont rep r s au plan des aires diff renci es et repris sur la liste ci apr s Binche Jardin Cit Bray Levant d
210. s dans ces conditions devront tre t t es ou enlev es la premi re r quisition de l Administration du Chemin de Fer sans que les propri taires int ress s puissent lever aucune pr tention indemnit de ce chef Les distances prescrites par l article 35 du Code rural ancien article 671 du Code Civil devront en tous cas tre observ es Les constructions ou b tisses devront tre faites dans de bonnes conditions de solidit et de stabilit elles seront tablies et couvertes en dur LIA H D agora 275 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET IV Annexes possible 6 Les int ress s se conformeront aux stipulations du Code Civil en ce qui concerne l coulement des eaux ainsi que les jours et issues pratiquer vers le domaine du chemin de fer 7 115 se conformeront galement toutes les mesures de s curit d ordre et de police qui leur seraient prescrites pendant et m me apr s l ex cution de travaux 8 Lesautorisations d livr es cesseront leurs effets de plein droit s il n en a pas t fait usage dans le d lai d un an 9 Les int ress s adresseront leurs demandes d autorisation aux chefs de groupe du service des Voies et Travaux du Chemin de Fer Ils joindront leur demande un plan donnant les dimensions de leurs plantations constructions b tisses amas ou d p ts de mati res diverses ainsi que les indications cadastrales du terrain Ainsi modifi par l Arr t Royal du 25 a
211. s de publicit sont soumis autorisation l exception des cas pr vus l Art 262 12 j du CWATUPE et doivent rencontrer le prescrit du r glement g n ral d Urbanisme relatif aux enseignes et aux dispositifs de publicit repris aux Articles 431 442 du CWATUPE ainsi que leurs modifications ventuelles Enseignes Principes g n raux e Lesdevantures de magasins de b timents destin s un usage commercial doivent rester dignes simples neutres et harmonis es afin d alt rer le moins possible la valeur visuelle du b timent e Elles ne peuvent s affirmer par des agencements color s brillants ou des reliefs exag r s l effet de choc publicitaire est r serv la pr sentation int rieure des talages e Les inscriptions publicitaires ext rieures sont concises et limit es l indication de la fonction du b timent et ou la raison sociale Elles ne peuvent pas s tendre au d tail des marchandises offertes e Dans ce sens un seul sigle est autoris par commerce la r f rence plusieurs marques diff rentes ne peut se faire qu condition de citer leurs noms dans un texte homog ne et continu e Desindications suppl mentaires ventuelles peuvent figurer l int rieur en retrait et non sur la vitrine sinon en tr s petits caract res lire de pr s e Toute publicit autonome est interdite sous quelque forme que ce soit I faut entendre par l celle qui est d tach e du si ge imm diat de l activit van
212. s inscriptions publicitaires ext rieures sont concises et limit es l indication de la fonction du b timent et ou la raison sociale Elles ne peuvent pas s tendre au d tail des marchandises offertes e Dans sens un seul sigle est autoris par commerce la r f rence plusieurs marques diff rentes ne peut se faire qu condition de citer leurs noms dans un texte homog ne et continu e Des indications suppl mentaires ventuelles peuvent figurer l int rieur en retrait et non sur la vitrine sinon en tr s petits caract res lire de pr s e Toute publicit autonome est interdite sous quelque forme que ce soit I faut entendre par l celle qui est d tach e du si ge imm diat de l activit vant e ou ne se rapportant pas directement la fonction du b timent concern Emplacements e Surles pignons murs lat raux parties post rieures visibles des immeubles et toitures toutes les enseignes ou autres indications sont interdites Il en est de m me sur les garde corps agora 71 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 111 Bray Bray Cit de des balcons e Sur les fa ades les enseignes sont plac es plat sur l all ge situ e entre le linteau du rez de chauss e et les seuils des fen tres du premier tage sans d bordement sur les ar tes inf rieures du linteau ou des seuils Si le rez de chauss e ne comporte plus de linteaux ou arcs originels les inscriptions et sign
213. s les quartiers de premi re g n ration l individualisme pr domine volum trie complexe diversit de mat riaux de rythmes de styles Le mode d implantation isol au milieu de la parcelle est accentu par un syst matisme banal Ces constructions en ordre ouvert forment des quartiers de type r sidentiel de faible densit Caract ristiques particuli res Typologie La typologie caract ristique pour l habitat contemporain est donc celle d un ordre ouvert ou semi ouvert Gabarits Un rez de chauss e unique soit avec un tage complet soit un tage en partie int gr sous toiture Implantation L implantation par rapport la voirie est libre et souvent en retrait L alignement et la d limitation entre espace priv et espace public se font par une cl ture souvent v g tale Toitures Toiture 2 versants parall le la voirie volume simple reprise des eaux par une goutti re Mat riaux de fa ade L utilisation de mat riaux traditionnels locaux tels que la brique de four de teinte rouge brun la pierre en proportion variable Baies et ouvertures Des baies pr dominance verticale Reportage photographique 2012 Options urbanistiques Rue Ma Campagne Waudrez Habitations pavillonnaires rue du Ch teau Epinois Voie romaine Binche Battignies Rue de la Basse Egypte Buvrinnes Potentialit s e R serve fonci re importante Objectifs e
214. s sise beer Les prescriptiONS 143 B 1 Alre ee A 3 XIV Ressaix Elisabeth Cit 149 Constats et ENJEUX agora 6 298 R glement Communal d Urbanisme Binche Table des mati res EE Po f lesihales shine net ER sienne 271 B 2 Aire de parcs et set ES EUER VUE Situation existante et objectifs Les leed le el RUE TT Annexe 3 Dispositions relatives aux plantations le long des chemins de fer 275 B 4 Aire diff renci e de cimeti res Constats Annexe 4 Liste des arbres remarquables 277 Cartographie o Arbres et haies remarouable s 277 Les prescriptions etes ee Haies et alignements d arbre nennen enne nnns 285 Voiries et espaces PUbliCS EE Hi rarchie des volries 5 5 ioci eae tee Paar ee eoe Eo Annexe 5 Patrimoin eee eene een ae nna ean naa ena a eaae aaa nane naa annua 294 Niveau 1 r seau autoroutier et international Monuments et sites C se s nennen 294 Niveau 2 r seau de transht neni Sites arch ologiques 5 2 eer a VERS E etes ge 298 Niveau 3 r seau de liaisons intercommunales Niveau 4 le r seau collecteur commun
215. s sont autoris es pour les volumes secondaires en extension arri re pour autant e qu elles soient invisibles du domaine public e que la hauteur sous corniche ne d passe pas 3 5 m tres la hauteur tant prise par rapport au rez de chauss e du volume principal La hauteur du faite de la toiture doit tre inf rieure ou gale au faite de r f rence Les toitures faitage perpendiculaire l alignement peuvent tre autoris es e pour s int grer dans un ensemble de ce type e pour contribuer renforcer le rythme des constructions anciennes rappel de la trace parcellaire initiale e pour mettre en valeur une construction monumentale axy Les toiture en appentis sont galement autoris es Les toitures plates sont autoris es pour autant qu elles soient de petites dimensions et qu elles servent d articulation entre diff rents volumes Les larges d bordements et les accentuations marqu es des rives de toiture ne sont pas autoris s La limite de d bordement est de maximum 30 centim tres agora 25 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 1 Aire du noyau urbain ancien Aire du noyau urbain ancien VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE VOLUME PRINCIPAL Les lucarnes doivent tre en relation avec l architecture de la facade et int gr es dans l ensemble des toitures environnantes La largeur maximum d une lucarne est de 1 8 m tres Au tota
216. s sont de teinte blanche ou brune Les mat riaux des faces lat rales sont en vitrage transparent ou en polycarbonate Ils peuvent galement tre dans le m me mat riau que le volume principal 2 Maisons deux niveaux Les armatures sont de teinte blanche ou brune Les mat riaux des faces lat rales sont en vitrage transparent ou en polycarbonate Ils peuvent galement tre dans le m me mat riau que le volume principal agera 94 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 VI Leval Constantin Meunier Cit A 3 VI Leval Constantin Meunier Cit e A front de voirie les cl tures sont tablies l alignement e Aux limites lat rales et arri re elles sont tablies mitoyennet Leur hauteur est de 2 m tres au maximum pour les limites arri re et lat rales Concernant les limites front de voirie la hauteur maximale est de 1 20 m tre Les mat riaux suivants peuvent tre autoris s e lestreillis de teinte verte e les briques ordinaires avec ou sans couvre mur sur une hauteur de maximum 0 60 m e haies pr vues dans les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Elles peuvent tre plant es contre une cl ture de type treillis vert Les enseignes et dispositifs de publicit sont interdits Les plantations y respectent les dispositions relatives aux plantations et l entre
217. s trumeaux du rez de chauss e Ceux ci sont tablis l aplomb et dans l axe des trumeaux du premier tage la vitrine du rez de chauss e est ventuellement tablie en retrait par rapport la facade de l immeuble e Llesimpostes sont obligatoirement maintenues et ouvrants centraux pour une largeur de baie partir de 80 cm e l am nagement des fa ades en rez de chauss e pour des besoins commerciaux ne peut en aucun cas d passer le niveau du plancher du premier tage agora 47 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Aire de cit s ou de construction d ensemble agora 48 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 1 Binche Jardin Cit 1 Binche Jardin Cit Constats et enjeux Description g n rale de la zone Reportage photographique 2013 Options urbanistiques Il s agit d un complexe de logements sociaux On y retrouve des maisons unifamiliales ainsi que des immeubles appartements Potentialit s e Pasde r serve fonci re disponible Objectifs Cet ensemble a des caract ristiques propres facilement Garder l identit propre de la cit reconnaissables dans le tissu urbain de la Commune Caract ristiques particuli res Typologie Tissu urbain dense pr sentant des caract ristiques architecturales d ensemble semblables Densit s Il s agit d un habitat densit forte entre 30 et 45 logements l hectare Gaba
218. sformation ou d agrandissement on peut utiliser un vitrage similaire au vitrage existant Dans tous les cas le rapport entre le vide et le plein sera compris entre 1 2 et 1 5 agora 247 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme B 2 Aire de parcs et for ts Mat riaux e Cl ture ventuelle 100 v g tale et compos e de pr f rence de plusieurs essences Les haies monosp cifiques de r sineux sont interdites Hauteur La hauteur maximale sera de 2 m tres e Lamin ralisation du sol est limit e aux abords imm diats du b timent e Dans le cas d une fonction particuli re zone de man uvre ou de stationnement on aura recours des mat riaux perm ables e de terrasse celle ci sera en bois sur pilotis agora 248 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme B 3 Aire de loisirs B 3 Aire de loisirs LA LOUVIERE MORLANWELZ ANDERLUES ESTINNES Aire de loisirs FOND DE PLAN ded LOBBES Moie en cours de r alisation Chemin de fer MERBES LE CHATEA Cc Limites communales R seau hydrographique agora 249 298 VILLE BINCHE R glement Communal d Urbanisme B 3 Aire de loisirs B 3 Aire de loisirs Trois zones de loisirs sont affect es au Plan de Secteur elles totalisent une superficie de 7 1 ha soit 0 1 de la superficie communale La zone de loisirs est destin e recevoir les quipements r cr atifs ou touristiq
219. sieurs fen tres plac es dans un plan vertical agora 265 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Prescriptions g n rales I faut citer les types de lucarnes suivants b ti re dont la face avant est en retrait du plan de la facade du b timent et couverte d une toiture avec faite perpendiculaire au plan de la fa ade passante dont la face avant est situ e dans le plan de la facade du b timent et couverte d une toiture V randa Pi ce ou galerie accol e au rez de chauss e d un b timent et principalement vitr e agora 266 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET IV Annexes agora 267 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET IV Annexes agora 268 298 R glement Communal d Urbanisme LIVRET IV Annexes Annexe 1 Essences indig nes autoris es Pour les arbres LISTE DES PLANTES LIGNEUSES AUTORISEE EXTRAITE DE L ATLAS DE LA FLORE BELGE ET LUXEMBOURGEOISE PAR E VAN ROMPAEY ET L DELVOSALLE 1972 Acer campestre Acer platanoides Acer pseudoplatanus Alnus glutinosa Alnus incana Amelanchier avalis Berberis vulgaris Betula pendula Betula pubescens Betula verrucosa Buddleia davidii Buddleia variabilis Buxus sempervirens dlluna vulgaris Castanea sativa Carpinus betulus Clematis vitalba Clutea arborescens Cornus mas Cornus sanguineum Corylus avellana Cotin us coggyria Cotoneaster integerrimus Crataegus Calyerna Crataegus laevigata Cratae
220. sme A 3 XIII P ronnes Sainte Marguerite Cit A 3 XIII P ronnes Sainte Marguerite Cit VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les mat riaux d l vation sont e la brique de four de teinte rouge brun de format rectangulaire traditionnel longueur limit e 25 cm au maximum L aspect d ensemble de l l vation doit tre de couleur uniforme Les mat riaux seront trait s pour l ensemble des fa ades et e pierre comme l ment secondaire 20 maximum de la pignons en harmonie avec le b timent principal superficie de la fa ade utilis e en soubassements bandeaux linteaux encadrements La nature et les teintes de ces pierres sont Concernant les v randas les murs mitoyens sont en mat riaux int grer celles existantes identiques ceux du volume principal Les autres faces sont en verre ou en polycarbonate avec armature en bois en PVC de Mat riaux d l vation interdits teinte fonc e ou en aluminium laqu de teinte fonc e bardage de type siding e aluminium d aspect m tallis e enduits et cr pis Les mat riaux de fa ade initiaux y compris leur traitement sont obligatoirement conserv s agora 146 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XIII P ronnes Sainte Marguerite Cit A 3 XIII P ronnes Sainte Marguerite Cit e A front de voirie les cl tures sont tablies l alignement en tenant com
221. ssion de type liaison cologique L inscription d une partie du territoire en zone de liaison cologique rend la dite partie non aedificandi 2 2 3 Prescriptions propres aux zones concern es par une surimpression de type zone karstique relief calcaire Dans les zones contraintes fortes et mod r es toute construction est interdite car les risques sont importants Dans les zones contraintes faibles les constructions ne sont pas formellement interdites mais elles feront l objet d investigations compl mentaires en vue de v rifier et de garantir la stabilit du sol et des fondations Suivant la nature du sous sol un renforcement des fondations est tudier surtout si les constructions sont de grandes dimensions comme par exemple pour les quipements d int r t collectif et les industries 2 2 4 Prescriptions propres aux zones concern es par une surimpression de type int r t paysager La protection du paysage est un des enjeux majeurs pour l am nagement du territoire de la commune Les zones de protection du paysage reprennent les zones d int r t paysager qui figuraient au Plan de Secteur en les compl tant par celles qui ont t mises en vidence dans la phase de diagnostic L objectif est de rechercher la bonne int gration des b timents teinte des mat riaux et volumes rendant le b timent peu visible ou en harmonie avec le b ti traditionnel existant utilisation d une v g tation vari e constitu
222. support s par le r seau viaire En cons quence le r seau de niveau 3 est le lieu privil gi de la gestion des trafics RGG R seau grand gabarit 3 RESI R seau interurbain agora 257 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Hi rarchie des voiries Les n uds de ce r seau sont essentiellement des giratoires et des feux tricolores La pr sence de ces derniers sera indispensable pour appliquer des principes de r gulation du trafic pour accorder des priorit s et s curiser les travers es des diff rents modes de d placements L ensemble des carrefours sera dot d am nagements de s curit pour les cyclistes sas v lo voie de tourne gauche etc Les longs lin aires seront am nag s en s quences afin d viter des vitesses importantes Diff rentes fonctions coexistent dans les rues de distribution le petit transit aussi bien que l acc s L am nagement doit qualitativement pr server la vie locale en particulier en maintenant des vitesses acceptables m me lorsque le niveau de circulation est faible ou de nuit Les espaces pi tons sont largement dimensionn s min 1 5 2 m s par s de la circulation Les travers es sont clairement identifi es et s curis es Le traitement paysager est videmment fonction de l architecture de la zone urbaine mais il doit permettre un partage de la voirie entre les diff rents usagers et am liorer la lisibilit de la voirie dans son cadre environnemental
223. t No l Lustre agora 169 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XVII Ressaix No l Lustre Cit A 3 XVII Ressaix No l Lustre Cit Carte EZ aire de cit ou de construction d ensemble FOND DE PLAN El Gare Voirie en cours de r alisation Chemin de fer Limites communales R seau hydrographique agora 170 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XVII Ressaix No l Lustre Cit A 3 XVII Ressaix No l Lustre Cit Les prescriptions VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Il n existe plus de r serve fonci re sur cette cit Limite de propn te LP ap axy d 12912024 euinjoA Le front de b tisse est tabli en recul de mani re garantir la situation existante N o 2 Les b timents principaux sont construits en ordre continu avec les deux pignons mitoyennet de fa on garantir des groupements de maisons unifamiliales de 4 6 maisons agora 171 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XVII Ressaix No l Lustre Cit A 3 XVII Ressaix No l Lustre Cit VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE 10 m tres au maximum par rapport au plan des fa ades avant Toute la profondeur de b tisse peut tre construite avec tage s en respectant les gabarits avoisinants Le g
224. t tre exig dans ce sens 5 D rogation Tout comme le fait que le respect du pr sent r glement n est pas un s same pour la d livrance automatique d un permis ou la garantie d une r alisation de grande qualit il peut arriver qu un projet de qualit ne respecte pas l enti ret des r glementations du R C U qui le concernent Toute demande de d rogation au R C U faite dans le cadre d une demande permis de tout type urbanisme ou urbanisation suivra la proc dure et les conditions impos es par les articles 113 et 114 du Code Wallon de l Am nagement du Territoire de l Urbanisme du Patrimoine et de l Energie CWATUPE Le cas restera exceptionnel et il s agira souvent d un projet situ dans un environnement en mutation soudaine et ne pourra s envisager que comme pour agora 9 16 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET INTRODUCTIF toute autre demande de d rogation pour autant que les actes et travaux projet s soit respectent soit structurent soit recomposent les lignes de force du paysage CWATUPE art 113 Le Coll ge demande l avis de la CCATM conform ment la liste arr t e en s ance du 28 novembre 2011 Pour le traitement de ces dossiers de demande de d rogation il faut tenir compte des principes suivants l importance de la partie du b timent en d rogation doit rester relativement minime par rapport l ensemble du projet propos v rifier l importance de la g ne pour l en
225. t Site Ressaix et Leval Site Trahegnies Binche LIVRET IV Annexes Classement Classement Classement Classement Classement Classement 16 08 1978 15 05 2003 20 05 1950 5 07 04 1977 04 10 1974 22 09 1992 04 08 1989 296 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET IV Annexes Anciennes carri res Hubaut 14 03 1979 Gare et square Eug ne Derbaix 24 03 1978 Anciens remparts de la ville de Binche Binche 20 10 1947 M t et Ruines du palais de Marie de Hongrie Binche 15 01 1936 Maison fa ade principale et versant de toiture rue de Mons n 7 Binche 16 10 1975 Eglise Sainte Elisabeth Binche 20 10 1976 Chapelle Sainte Anne de Battignies 15 01 1936 Ancienne maian de retraite actuellement Centre Administratif fa ades et toitures rue Binche Manument et Classement 13 10 1980 Saint Paul n 14 M et alentours S Site Les b timents anciennement occup s par l Ath n e EEN Mus e du Carnaval et du Binche Monu nm nt Classement 03 03 1965 Masque anciennement Coll ge des Augustins rue de l glise n 16 HE d nomm Maison Bette rue des Promenades devenu ancien refuge de Binche Monument Classement 10 11 1955 l abbaye de Bonne Esp rance dit Caves Bettes Eglise Saint Ursmer Binche 15 01 1936 Palais de Justice Binche 07 06 1978 Chapelle de l Ancien Cimeti re Binche 15 01 1936 Eglise Sainte Marie Madeleine Binche 08 04 1949 Figure 2 Tabl
226. t e ou ne se rapportant pas directement la fonction du b timent concern agora 61 298 VILLE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 II Bray Levant de Mons Cit du Bray Levant de Mons Cit du Emplacements Sur les pignons murs lat raux parties post rieures visibles des immeubles et toitures toutes les enseignes ou autres indications sont interdites I en est de m me sur les garde corps des balcons Sur les facades les enseignes sont plac es plat sur l all ge situ e entre le linteau du rez de chauss e et les seuils des fen tres du premier tage sans d bordement sur les ar tes inf rieures du linteau ou des seuils Si le rez de chauss e ne comporte plus de linteaux ou arcs originels les inscriptions et signes tangentent la limite sup rieure des vitrines Les mat riaux utilis s doivent rester stables dans le temps et ne pas se d grader Les enseignes doivent s inscrire dans les limites d un rectangle dont les dimensions sont inf rieures en hauteur 0 75 m tre et en longueur aux 2 3 de la largeur de la facade pour les b timents de plus de 6 m tres de largeur Pour les b timents de moins de 6 m tres de largeur la longueur du rectangle est inf rieure la largeur de la facade moins 2 x 0 25 m tre et sa hauteur inf rieure 0 75 m tre Les lettres et signes d un dessin sobre sont claires voies fix s au maximum 0 20 m tre en avant du parement
227. t riaux synth tiques de m me aspect que le bois entre autre au niveau des sections des profils ou en m tal laqu mat sont autoris es e Leurs teintes sont les teintes naturelles des bois le blanc la gamme des blancs cass s et des gris ainsi que le bleu fonc le vert fonc ou le bordeaux e Les ch ssis et les portes d entr e et de garage en aluminium d aspect m tallis sont interdits Lavitrerie sera en verre clair pour l ensemble des baies En cas de transformation ou d agrandissement on peut utiliser un vitrage similaire au vitrage existant e Les caissons des volets doivent tre incorpor s la fa ade et ne pas occasionner de d bordements pour ce qui est visible depuis l espace public e _ilest interdit de murer des baies existantes en fa ades rue e Lors la transformation du rez de chauss e d un immeuble les trumeaux doivent tre maintenus L o ils ont t enlev s ant rieurement l entr e en vigueur du pr sent R glement leur reconstruction peut tre impos e lors d une nouvelle transformation e Llestrumeaux du premier tage l o ils sont rest s intacts indiquent le rythme pour la construction des trumeaux du rez de chauss e Ceux ci sont tablis l aplomb et dans l axe des trumeaux du premier tage la vitrine est ventuellement tablie en retrait par rapport la facade de l immeuble e Lesimpostes sont obligatoirement maintenues pour une largeur de baie partir de 80 cm e l a
228. t admis Ils devront cependant dans la mesure ils s articulent avec la volum trie principale et les mat riaux utilis s s harmonisent avec la tonalit et la texture des autres mat riaux de toiture B 2 Aire de parcs et for ts Pente des toitures e Toiture double pente inclinaison entre 35 et 45 identique celle du volume principal e les toitures pentes diff rentes et asym triques sont autoris es e toitures pente unique sont autoris es si elles rentrent dans le gabarit autoris e de m me pour les toitures centr es Toiture plates ou assimil es inclinaisons inf rieures 3 Autoris es si vertes Cfr mat riaux de toiture Les mat riaux de toiture e Lezinc l aluminium ou l acier pour les toitures en pente e Une toiture verte extensive dans le cas d une toiture plate pentes inf rieures 3 Les verri res de toiture serres capteurs solaires et autres l ments vitr s de toiture sont admis Ils devront cependant dans la mesure o ils s articulent avec la volum trie principale et o les mat riaux utilis s s harmonisent avec la tonalit et la texture des autres mat riaux de toiture agora 246 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme B 2 Aire de parcs et for ts Toutes les maconneries sont trait es pour l ensemble des facades et pignons de chaque volume avec le m me mat riau dominant d fini ci dessous
229. t avec la rue Ma Campagne 2 sujets hippocastanum d Inde 313 cm T era 2 sui Tilia Tilleul grandes R e du Berceau 257 21 2008 G v 14 12 1993 Au croisement avec la rue de Clerfays 2 sujets platyphyllos feuilles 243cm Rue Saint R my 179 9 1992 14 12 1993 Eglise Saint R my 6 sujets Rue Saint Pie 1992 14 12 1993 c t du ch teau de la Hutte 2 sujets 355 Tilleul argent Rue Alphonse Gravis 1992 leie 14 12 1993 Ch teau du Fonteni 2 sujets 320 cm L gende 2 Int r t de l arbre Historique P Paysager D Dendrologique B curiosit Biologique T Taille exceptionnelle F Folklorique religieux R Rep re limite borne etc etc H Hauteur Environnement alignement G groupe individuel ou isol P parc F for t V voirie U site urbain S autre Circonf rence mesur 1 50m du sol Ann e Ann e d observation Photographie d un groupe de deux pins remarquables c t de la Chapelle Notre Dame de la D livrance agora 284 298 R glement Communal d Urbanisme Haies et alignements d arbre Binche LIVRET IV Annexes Sur 3 c t s d un pr haie m lang e charme Salix alba Saule blanc Rue de la Basse Egypte H 0 0 1996 O 30 01 1998 noisetier peuplier sur environ sur 2 x 150m et 1 x 50 m Chemin creux arbor voute
230. t dispositifs de publicit sont interdits Principes g n raux e Lesdevantures de magasins et de b timents destin s un usage commercial doivent rester dignes simple neutres et harmonis s afin d alt rer le moins possible la valeur visuelle du b timent e Elles ne peuvent s affirmer par des agencements color s brillants ou des reliefs exag r s l effet de choc publicitaire est r serv la pr sentation int rieure des talages e Les inscriptions publicitaires ext rieures sont concises et limit es l indication de la fonction du b timent et ou la raison sociale Elles ne peuvent pas s tendre au d tail des marchandises offertes e Dans ce sens un seul sigle est autoris par commerce la r f rence plusieurs marques diff rentes ne peut se faire qu condition de citer leurs noms dans un texte homog ne et continu e Desindications suppl mentaires ventuelles peuvent figurer l int rieur en retrait et non sur la vitrine sinon en tr s petits caract res lire de pr s agora 119 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 IX P ronnes Chauss e Brunehault Construction d ensemble Les plantations y respectent les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Les constructions en sous sol ne peuvent s tendre une distance sup rieure 18 m tres mesur s partir des plans des fa ades avant L i
231. t que par des changeurs qui sont s par s les uns des autres par une distance moyenne de plusieurs kilom tres Niveau 2 r seau de transit Il s agit du r seau dont les fonctionnalit s sont les suivantes Echange rapide l chelle du bassin de vie quotidien Acc s au r seau de niveau 1 Comme pour le niveau 1 les noeuds du r seau peuvent tre des changeurs d nivel s mais avec une distance interstitielle pouvant tre inf rieure au km ou de gros giratoires A H 3 Ce niveau correspond au RGG3 mais surtout au RESI 1 de la nomenclature wallonne Niveau 3 r seau de liaisons intercommunales Le r seau de niveau 3 permet les changes entre les communes avoisinantes et donne acc s aux niveaux 1 et 2 Il est important de noter que l enjeu de ma trise des flux m canis s individuels en milieu urbain concerne principalement le r seau de niveau 3 Il peut se traduire de la facon suivante Minimiser le trafic sur l ensemble du r seau de niveau 3 en incitant rejoindre au plus court partir de l origine les niveaux 1 et 2 et revenir sur le niveau 3 qu au plus pr s de la destination Par cons quent la bonne organisation du niveau 3 est fortement conditionn e par l architecture et le bon fonctionnement des r seaux sup rieurs En outre le fonctionnement du r seau automobile de niveau 3 est un enjeu principal car c est essentiellement ce niveau que s exerce la concurrence entre les diff rents modes
232. tes ensembles qui sont prot g s par un classement sont repris sur la liste en annexe N 5 Toutes les caract ristiques du b timent concernant la volum trie les baies les mat riaux les d tails architecturaux seront respect s et mis en valeur agora 15 298 VILLE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Concernant les espaces publics 2 4 Dispositions techniques diverses 2 4 1 Proc dure d implantation des b timents Aucune partie de la b tisse ne s appuie sur le rev tement du trottoir Le niveau des fondations de la fa ade rue si sur l alignement est tabli une profondeur sous le trottoir d au moins 1 50 m tre afin de permettre sans danger pour le b timent le creusement de tranch es en voies publiques Aucune saillie en sous sol n est admise sur l alignement exception faite des fondations de la fa ade Les saillies fixes sur l alignement au dessus du niveau du trottoir ou de la voie publique ne peuvent d passer 10 cm jusqu 2 25 m tres de hauteur et 60 cm au dessus de cette hauteur En outre dans tous les cas il importe que e les saillies restent au moins 60 cm de l immeuble adjacent exception faite des cordons et corniches e les saillies restent au moins 50 cm en de de la bordure des trottoirs Les portes fen tres et volets du rez de chauss e ou des caves ne peuvent s ouvrir de plus de 10 cm au dessus du domaine public Les persiennes du rez de chauss e ou des caves ne peuve
233. tes de ces pierres sont int grer celles existantes Mat riaux d l vation interdits bardage de type siding aluminium d aspect m tallis les enduits et cr pis Les mat riaux de facade initiaux y compris leur traitement sont obligatoirement conserv s VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les mat riaux seront trait s pour l ensemble des fa ades et pignons en harmonie avec le b timent principal Les mat riaux d l vation autoris s seront e les m mes mat riaux que ceux utilis s pour le b timent principal Mat riaux d l vation interdits e bardage de type siding a e aluminium d aspect m tallis agora 118 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 IX P ronnes Chauss e Brunehault Construction d ensemble A 3 IX P ronnes Chauss e Brunehault Construction d ensemble Aux limites lat rales et arri re elles sont tablies mitoyennet Leur hauteur est de 2 m tres au maximum pour les limites arri re et lat rales Les mat riaux suivants peuvent tre autoris s e es dalles de b ton surmont es d un treillis de teinte verte e lestreillis de teinte verte les briques ordinaires avec sans couvre mur e haies pr vues dans les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Elles peuvent tre plant es contre une autre cl ture Les enseignes e
234. ticale hormis la pr sence de vitrines horizontales lorsque les rez de chauss e ont une vocation commerciale Description g n rale de la zone Reportage photographique Rue de l Industrie Ressaix Rue Cl ment Br das Leval Trahegnies Rue Achille Delattre Bray Options urbanistiques Potentialit De nombreuses r serves fonci res Objectifs H Donner de la libert et permettre l application des prescriptions en ordre continu ou ordre ouvert suivant l implantation H Combler les dents creuses Densit Dans le cadre de projets r sidentiels il s agit d un habitat densit moyenne 15 45 log ha voire plus Pour les autres types de projets un COS de 0 6 devra tre respect agora 191 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 4 Aire de b tisse en ordre discontinu LA LOUVIERE ANDERLUES ESTINNES ISS Aire de b tisse en ordre discontinu FOND DE PLAN El Gare AN A N lt LOBBES Voirie en cours de r alisation d 4 Chemin de fer MERBES LE CHATEAU 4 Limites communales R seau hydrographique agora 192 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme MONS A 4 Aire de b tisse en ordre discontinu LA LOUVIERE ESTINNES 193 298 AA Aire de b tisse en ordre discontinu VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme LA LOUVIERE Wal TEX Nn SN
235. ticles 431 442 du CWATUPE ainsi que leurs modifications ventuelles Il est pr cis cependant que les dimensions des enseignes et des dispositifs de publicit plac s perpendiculairement au plan des fa ades sont limit s de mani re maintenir une hauteur libre de 2 25 m tres par rapport au niveau du trottoir et un recul de 0 50 m tre minimum par rapport la verticale de la bordure du trottoir Leur d bordement par rapport au nu du mur est de maximum 0 65 m tre Tout panneau publicitaire lumineux est interdit La publicit sur les pignons aveugles est interdite Les plantations respectent les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des dispositions g n rales L imperm abilisation des int rieurs d ilots est limit e 2096 de la surface libre de b timent agora 215 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 5 Aire de b tisse de type villageois agora 216 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 6 Aire de b tisse en ordre ouvert A 6 Aire de b tisse en ordre ouvert Constats et enjeux Description g n rale de la zone A partir des ann es 1960 la ville s est d velopp e de mani re tr s importante Des lotissements d habitat pavillonnaire se sont implant s en tr s grand nombre sur le territoire Il s agit pour l essentiel de constructions aux formes simples rectangle carr e parfois avec un d croch Dan
236. tien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Les constructions en sous sol ne peuvent s tendre une distance sup rieure 18 m tres mesur s partir des plans des fa ades avant L imperm abilisation des int rieurs d ilot est limit e 20 de la surface libre de b timent agora 95 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 VI Leval Constantin Meunier Cit agora 96 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 VII P ronnes Avenue L opold III Construction d ensemble A 3 VII P ronnes Avenue L opold III Construction d ensemble Constats et enjeux Construction d ensemble de maisons unifamiliales Caract ristiques particuli res Typologie Tissu urbain dense pr sentant des caract ristiques architecturales d ensemble semblables Le site est constitu de 3 b timents l ensemble est marqu par une sym trie Gabarits R 1 T et R T Implantation Maisons mitoyennes Toitures Toitures deux versants Mat riaux de fa ade Brique rouge Baies et ouvertures Des baies pr dominance verticale Description g n rale de la zone Reportage photographique 2013 P mer Lo 5 RAND cwm Options urbanistiques Potentialit s e Pasde r serve fonci re disponible Objectifs e Garder l identit propre de la cit Densit s Il s agit d un habitat densit forte
237. tilleuls Cet ensemble a des caract ristiques propres facilement reconnaissables dans le tissu urbain de la Commune Caract ristiques particuli res Typologie Tissu urbain dense pr sentant des caract ristiques architecturales d ensemble semblables Gabarits R 1 T Implantation Maisons mitoyennes majoritairement sans zone de recul Toitures Toitures deux versants Mat riaux de fa ade Pr dominance de la brique rouge Baies et ouvertures Des baies pr dominance verticale Description g n rale de la zone Reportage photographique 2013 Rue de Beaulieu Route de Mons Rue des Cytises Rue des Sorbiers Options urbanistiques Potentialit s e Quelques r serves fonci res e Aspect patrimonial li l histoire de la cit mini re Objectifs e Permettre la r novation des b timents vieillissants e Garder l identit propre de la cit Densit s Il s agit d un habitat densit forte entre 30 et 45 logements l hectare agora 55 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A3 Bray Levant de Mons Cit du A 3 11 Bray Levant de Mons Cit du Carte XI Aire de cit ou de construction d ensemble FOND DE PLAN Gare Voirie en cours de r alisation Chemin de fer Limites communales R seau hydrographique agora 56 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A
238. tion de mat riaux de construction en dur e Eviter de placer les installations techniques sensibles l eau trop bas ou dans les caves ventuelles des b timents existants e Dans les b timents et abords interdire les d p ts de mat riaux qui pourraient occasionner des pollutions au contact de l eau e Prendre les mesures ad quates pour viter l panchement du contenu des cuves mazout tanch it compl te fixation sur l vation etc R aliser des am nagements pour r duire le risque de l rosion diffuse au niveau des zones de risque de ruissellement e foss s ou chenaux enherb s empierr s tass s etc e inter parcellaires d interception et d rivation e foss s enherb s inter parcellaires infiltrant e sillons et rigoles en pente douce 2 2 1 2 Concernant les espaces publics Les voiries seront r alis es avec rev tement rugueux ralentissant les eaux Limiter l imperm abilisation du sol Cr ation des am nagements hydrauliques infiltrant ou interceptant et d rivant tout ou partie des eaux de ruissellement et des boues e bassin d infiltration e bassin de r tention e bassin de s dimentation 1 r COS Coefficient d occupation du sol Rapport entre la surface construite et la superficie du terrain concern agora 13 298 VILLE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Concernant les espaces publics 2 2 2 Prescriptions propres aux zones concern es par une surimpre
239. tique except en ce qui concerne l empreinte du b timent Alignement de la facade rue e Recul au minimum 5 m par rapport la voirie Surface e Surface projet e au sol maximum de 100 m2 Niveau hauteur sous corniche Niveau hauteur sous corniche e Leprofildu volume principal s inscrira dans un gabarit compris e Leprofil del annexe s inscrira dans un gabarit compris entre entre 3 et 5 m tres 3 et 4 m tres e Aucun point haut de la toiture ne d passera la hauteur de 7 e Aucun point haut de la toiture ne d passera la hauteur de 6 m tres mesur e par rapport au niveau du sol naturel m tres mesur e par rapport au niveau du sol naturel agora 245 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme VOLUME PRINCIPAL Pente des toitures e Toiture double pente inclinaison entre 35 et 45 lestoitures pentes diff rentes et asym triques sont autoris es e lestoitures pente unique sont autoris es si elles rentrent dans le gabarit autoris e de m me pour les toitures cintr es Toitures plates ou assimil es inclinaisons inf rieures 3 Autoris es si vertes Cf mat riaux de toiture Les mat riaux de toitures e Lezinc l aluminium ou l acier pour les toitures en pente toiture verte extensive dans le cas d une toiture plate pentes inf rieures 3 Les verri res de toiture serres capteurs solaires et autres l ments vitr s de toiture son
240. tout en y permettant une architecture contemporaine H L objectif du R C U n est pas d imposer toute intervention sur un b timent existant caract re de mim tisme Il sera question d harmonie et de compatibilit des volumes et des mat riaux Densit Dans le cadre de projets r sidentiels il s agit d un habitat densit tr s forte minimum 60log ha Pour les autres types de projets 20 non b ti agora 21 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 1 Aire du noyau urbain ancien Aire de centre ancien prot g FOND DE PLAN El Gare Voirie en cours de r alisation Chemin de fer Limites communales R seau hydrographique agora 22 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 1 Aire du noyau urbain ancien Aire du noyau urbain ancien Les prescriptions VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Dans le cadre d une d coupe du parcellaire concernant au minimum 5 lots il faudra e Varier la largeur des lots e Possibilit d opter pour des limites lat rales de parcelles qui ne sont pas syst matiquement perpendiculaires l axe de la voirie e l espacement entre les limites de propri t doit toujours permettre la mitoyennet des deux c t s c est dire un parcellaire variant de 5 m tres minimum 9 m tres maximum Limite de propri t LP Volume secondaire Les volumes secondaires sont accol s contre la facade arri re
241. tretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Elles peuvent tre plant es contre une autre cl ture Les enseignes et dispositifs de publicit sont interdits Les plantations respectent les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Les constructions en sous sol ne peuvent s tendre une distance sup rieure 18 m tres mesur s partir des plans des facades avant L imperm abilisation des int rieurs d ilot est limit e 20 de la surface libre de b timent agora 174 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XVIII Ressaix Vandervelde Cit A 3 XVIII Ressaix Vandervelde Cit Constats et enjeux Description g n rale de la zone Reportage photographique 2013 Options urbanistiques Chaque maison est identique dans son architecture tout en pr sentant une diversit dans les teintes des l vations Cet ensemble a des caract ristiques propres facilement reconnaissables dans le tissu urbain de la Commune Caract ristiques particuli res Typologie Tissu urbain dense pr sentant des caract ristiques architecturales d ensemble semblables Potentialit e Pas de r serve fonci re disponible Objectif e Garder l identit propre de la cit Densit s Il s agit d un habitat densit forte entre 30 et 45 logements l hectare Gabarits R 1 T Implantation A
242. ts Le gabarit des b timents principaux est maintenu dans leur tat d origine Il sert de r f rence pour les nouvelles constructions ventuelles De mani re g n rale la hauteur de la corniche doit tre comprise entre 6 et 7 m tres par rapport au niveau moyen du trottoir hors type 4 Le gabarit du b timent ne pourra jamais diff rer de plus de 1 m tre du mitoyen existant ap ory ajoa axy Lim e grogm t LP ____ 16 m e Lente propri t LP Type 2 Type 1 Logements sans garage Les volumes secondaires sont accol s la fa ade arri re du volume principal et d une profondeur maximale soit e de 4 m tres de mani re maintenir un d gagement de 2 m tres par rapport l annexe initiale e 8 5 m tres condition de d molir l annexe initiale Ils sont tablis mitoyennet sur la limite pr c demment occup e par les volumes initiaux et d une largeur de 3 m tres murs compris Les garages sont rez de chauss e unique et accol s contre la facade lat rale libre Ils sont tablis avec un recul de 1 m tre par rapport la facade principale et occupent toute la profondeur de l habitation principale La largeur est de 3 m tres murs compris Type 2 et 3 Logements avec garages en sous sol et lat raux Les volumes secondaires sont accol s la fa ade arri re du volume principal et d
243. turelle agora 230 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 7 Aire de b tisse usage sp cifique La proportion entre les baies et les parois maconn es est libre mais toutes les baies doivent appartenir une m me famille formelle par exemple le format orthogonal et les autres formats ventuels ne peuvent nuire au caract re architectural du b timent Les cl tures r pondent aux dispositions relatives aux cl tures des prescriptions g n rales Il est pr cis que des cl tures en treillis de fil de teinte verte tablis sur des poteaux de m me teinte et d une hauteur maximale de 2 m tres sont autoris es ainsi que des haies d une hauteur de 2 m tres au maximum Les parties non b ties de l aire sont entretenues conform ment aux dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis Quelle que soit la taille de la parcelle 20 au moins de sa superficie doivent tre engazonn s et plant s Des aires de stationnement respectant strictement les dispositions de la C M du 17 06 1970 sont am nag es l int rieur des parcelles et se situent en dehors des voies de circulation et des aires de d chargement ou de man uvres Elles se situent obligatoirement sur le c t ou l arri re de la b tisse agora 231 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 7 Aire de b tisse usage sp cifique agora 232 298 VILLE BINCHE R glement Communal d
244. u Constats et enjeux Description g n rale de la zone Il s agit d un habitat en ordre continu On le retrouve particuli rement Binche et Waudrez autour de leurs centres anciens prot g s ainsi que les noyaux centraux des anciennes communes telles que P ronnes lez Binche Ressaix Leval Bray Buvrinnes et Epinois qui sont constitu es par un b ti tabli en ordre continu et mitoyen Caract ristiques particuli res Typologie Habitat agglom r de type urbain Ilots enti rement ferm s aux abords de l aire de centre ancien prot g Il en est de m me pour la partie la plus dens ment b tie des anciens noyaux des communes fusionn es Gabarits Un nombre d tages variant en fonction de la localisation savoir H R 2 voire 1 1 2 tage dans les art res d acc s au Centre Ville R 1 dans la grande majorit des cas R 2 3 ou 4 localement pour certains b timents appartements Implantation Les b tisses seront construites en ordre continu mitoyen et l alignement sur la voirie Toitures Une pente de toiture g n ralement comprise entre 35 et 45 pour les b timents principaux et des toits plats pour les annexes Des mat riaux vari s et g n ralement non homog nes dans leur ensemble Mat riaux de facade Pr dominance de la brique fonc e toutefois les mat riaux d l vation restent divers et la banalisation des constructions avec des enduits de type cr pi ou peinture est
245. ublicit repris aux Articles 431 442 du CWATUPE ainsi que leurs modifications ventuelles Il est pr cis cependant que les dimensions des enseignes et des dispositifs de publicit plac s perpendiculairement au plan des fa ades sont limit s de mani re maintenir une hauteur libre de 2 25 m tres par rapport au niveau du trottoir et un recul de 0 50 m tres minimum par rapport la verticale de la bordure du trottoir Leur d bordement par rapport au nu du mur est de maximum 0 65 m tre Tout panneau publicitaire lumineux est interdit La publicit sur les pignons aveugles est interdite Les plantations respectent les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Les constructions en sous sol ne peuvent s tendre une distance sup rieure 18 m tres mesur s partir des plans des fa ades avant L imperm abilisation des int rieurs d lot est limit e 20 de la surface libre de b timent agora 206 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 5 Aire de b tisse de type villageois A 5 Aire de b tisse de type villageois Constats et enjeux L habitat rural villageois est caract ris par l isolement et l implantation parall le ou perpendiculaire la voirie des constructions Ces derni res ont une volum trie variable et varient d un volume rectangulaire simple et allong d une longueur g n ralement comprise
246. ue curiosit Biologique T Taille exceptionnelle F Folklorique religieux R Rep re limite borne etc etc H Hauteur Type H haie et A alignement Environnement A alignement G groupe individuel ou isol P parc F for t V voirie U site urbain S autre Circonf rence mesur 1 50m du sol Ann e Ann e d observation Photographie d un alignement de Photographie d un alignement de charmes rue de Lobbes tilleuls pr s de l glise Saint Etienne agora 292 298 R glement Communal d Urbanisme Binche Arbre non localis Arbre m Groupe d arbres MMM Haie miimi Alignement d arbres KI Zone de haie C se C Limites communales Carte des arbres et des haies remarquables Source DGRNE Juin 2008 LIVRET IV Annexes 293 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET IV Annexes Annexe 5 Patrimoine Monuments et sites class s Les monuments et sites class s sont enti rement voqu s et d crits au chapitre patrimoine Nous ne pr sentons ici que la liste des 21 biens monuments et sites confondus class s avec la date du classement et un court descriptif agora 294 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET IV Annexes Patrimoine Monuments class s B timents 2007 C de protection Parcellaire 2007 V 7 Sites class s a g ora Figure 1 Carte de
247. ues en ce compris les villages de vacances les parcs r sidentiels de week end ou les campings touristiques Veiller une bonne int gration urbanistique et paysag re des b timents et des infrastructures Si n cessaire pr voir des plantations en nombre suffisant Pr coniser de ne pas b tir sur plus de 25 de la superficie au sol de chacune de ces zones Au niveau de la zone non b tie un aspect naturel devra y tre maintenu Les b timents pr sents dans cette zone devront faire l objet d une attention particuli re quant leur int gration paysag re Ainsi en cas de nouvelles constructions celles ci devront tre de type group et ne pourront d passer au del de la ligne de cr te Il est recommand d viter une implantation au sein d un paysage ouvert Dans le cas contraire les constructions devront tre r alis es proximit de bosquets d arbres existants ou int gr es au paysage au moyen de plantations ad quates agora 250 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme B 4 Aire diff renci e de cimeti res B 4 Aire diff renci e de cimeti res Constats et enjeux Description g n rale de la zone Reportage photographique Options urbanistiques Veiller ce que le stationnement des v hicules n engendre pas de 11 zones de cimeti re sont identifi es sur la carte du RCU probl me de s curit de mobilit et d accessibilit Au besoin pr voir des emplacements sp cifiques et suffisa
248. umes secondaires sont e les tuiles de terre cuite de ton rouge ou sombre et de format traditionnel e ardoises naturelles e les ardoises artificielles pour autant qu elles soient de format traditionnel plac es selon la technique du mat riau traditionnel et de m me teinte e lezinc e lecuivre e les membranes synth tiques uniquement pour les toitures plates e Les toitures vertes de type extensif uniquement pour les toitures plates La nature des mat riaux ainsi que leur teinte sont impos es parmi la liste ci apr s de mani re s int grer dans l environnement Liste des mat riaux autoris s e lestuiles de terre cuite de ton rouge e les tuiles de terre cuite de ton sombre e ardoises naturelles e les ardoises artificielles pour autant qu elles soient plac es selon la technique du mat riau naturel et de m me teinte e les tuiles artificielles ainsi que les poly tuiles de ton rouge brun ou sombre e lezinc e lecuivre Les verri res de toiture et autres l ments vitr s de toiture sont admis dans la mesure o ils s articulent avec la volum trie principale et o les mat riaux utilis s s harmonisent avec la tonalit et la texture des autres mat riaux de toiture Ils sont identiques pour chaque versant d une m me toiture Des l ments transparents tels que fen tre pour toiture sont autoris s ainsi que les panneaux ou cellules capteurs d nergie solaire
249. unal d Urbanisme A 7 Aire de b tisse usage sp cifique Les prescriptions VOLUME PRINCIPAL Deux cas sont distingu s savoir les parcelles de moins de 1 ha de superficie ainsi que celles de plus de 1 ha Parcelles de moins de 1 ha Les b tisses respectent les reculs suivants e front de rue 3 m tres par rapport l alignement sauf quand le recul est impos par la R gion wallonne e aux limites lat rales la hauteur sous corniche du b timent avec un minimum de 5 m tres e la limite arri re 8 m tres minimum D autre part si deux activit s pr sentent un plan de masse formant un ensemble architectural coh rent les b timents peuvent tre jointifs Parcelles de plus de 1 ha Les b tisses y sont implant es librement condition qu elles respectent des reculs de 5 m tres au maximum par rapport l alignement et aux limites parcellaires lat rales et arri re Les bureaux sont implant s devant le b timent Parcelles de moins de 1 ha Le gabarit des constructions est limit une hauteur maximale de 8 m tres sous corniche Parcelles de plus de 1 ha Le gabarit des constructions est limit une hauteur maximale de 15 m tres sous corniche agora 229 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 7 Aire de b tisse usage sp cifique Les toitures sont du type plate forme pente inf rieure ou gale 10 degr s Dans la zone du lavoir les toitures courbes sont autoris es
250. unale dans la cour de l 8 sujets circ 1992 14 12 1 x lippocastamum d Inde Place Albert Premier 273 18 99 12 1993 de 253 273 cm EE gei _ Rue de la Dime 150 20 1996 30 01 1998 En carr circ moyenne canadensis Canada Serotina Tilia platyphyllos Ve grandes Rue Fernand Gobiet 260 22 1992 14 12 1993 Eglise Saint Etienne 7 sujets Ch t la H 2 jets circ Platanus x acerifolia Platane commun Saint Pie 91 153 19 1992 14 12 1993 SE Ch t la H 2 jets circ Platanus x acerifolia Platane commun Rue Saint Pie 92 153 19 1992 14 12 1993 235UE15 Tilia tomentosa Tilleul argent Place Albert Premier 220 14 1992 14 12 1993 5 sujets Le i Bruille i 1 km Salix alba Saule blanc Rue Ma Campagne 0 0 1997 30 01 1998 ongan o de Bruner Surnenviren Tkm t tards avec buissons Salix alba Saule blanc Rue Ma Campagne 0 0 1997 30 01 1998 E long du AE DOUE SUN ENVIAR t tards avec buissons Rue de la Dime lieu Derri re le 19 au croisement avec le chemin des Ss Aula planc dit Montifaut 1484 30 01 1998 22 Bonniers 18 sujets t tards mesure estim e gebeten TUSULSRK9Nd2F EE Levant 179 14 1992 14 12 1993 30 sujets feuilles agora 291 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET IV Annexes L gende Int r t de l arbre Historique Paysager D Dendrologiq
251. une Potentialit s e Quelques r serves fonci res e Aspect patrimonial li l histoire de la cit mini re Objectifs e Permettre la r novation des b timents vieillissants e Garder l identit propre de la cit Caract ristiques particuli res Typologie Tissu urbain dense pr sentant des caract ristiques architecturales d ensemble semblables Densit s Il s agit d un habitat densit forte entre 30 et 45 logements l hectare Gabarits R 1 T Implantation Maisons mitoyennes avec zones de recul al atoires suivant les rues Rue des Acacias Rue des Paquerettes Toitures Toitures deux versants Mat riaux de fa ade Pr dominance de la brique rouge Baies et ouvertures Des baies pr dominance verticale Rue des Mineurs Rue des Bluets agora 141 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XIII P ronnes Sainte Marguerite Cit A 3 XIII P ronnes Sainte Marguerite Cit Carte EMI Aire de cit ou de construction d ensemble FOND DE PLAN El Gere Voirie en cours de r alisation Chemin de fer N C3 communales N R seau hydrographique EET MEET NAE agora 142 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XIII P ronnes Sainte Marguerite Cit A 3 XIII P ronnes Sainte Marguerite Cit Les prescriptions VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANN
252. une mixit fonctionnelle li e au centre et une homog n it des gabarits Gabarits R 1 T ou R 2 T entrainant des hauteurs sous corniche comprises entre 6 et 12 m tres Implantation Constructions implant es en ordre continu mitoyen avec leurs fa ades et l alignement la voirie Toitures Les toitures double pente tuiles ou ardoises sont majoritaires Mat riaux de fa ade La nature des mat riaux des fa ades est variable et comporte des ensembles en briques et pierres relativement homog nes on note toutefois de temps en temps une certaine banalisation du b ti avec des enduits de cr pi ainsi qu une alternance de mat riaux disparates dans certaines rues Les fa ades en pierre ou principalement en pierre caract risent les difices publics Baies et ouvertures Baies dominance verticale et rapport plein vide important Description g n rale de la zone ge photographique Rue du Cerf et rue Boussart maisons implant es en ordre continu R 2 T Avenue Charles Deli ge multifonctionnalit Options urbanistiques Potentialit s H Actuellement il y a tr s peu de terrain libre H Vu le peu de terrains disponibles les demandes concerneront surtout des r novations de maisons anciennes Celles ci sont peu susceptibles de rehausse importante sauf intervention significative sur la stabilit Objectifs H Pr server l aspect patrimonial de l aire
253. une profondeur de 4 m tres murs compris lls sont tablis mitoyennet et occupent toute la largeur du b timent principal Type 4 Logements plain pied Les volumes secondaires et annexes y sont interdits Type 1 Logements sans garage Hauteur maximale de 3 m tres par rapport au rez de chauss e du volume principal Type 2 et 3 Logements avec garages en sous sol et lat raux La hauteur mesur e par rapport au niveau du rez de chauss e du volume principal est de 3 m tres agora 108 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 VIII P ronnes Brouck re Cit de A 3 VIII P ronnes Brouck re Cit de VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Type 1 Logements sans garage Toitures plates pour les volumes secondaires La toiture des garages sont des toitures deux versants un versant avant de pente de 45 sur une longueur de 2 m tres e Soit un versant arri re de pente continue Les toitures des b timents principaux sont maintenues dans leur tat d origine Elles servent de r f rences pour les nouvelles constructions ventuelles Les toitures sont toutes deux versants avec fa tage parall le la voirie Type 2 et 3 Logements avec garages en sous sol et lat raux Toitures plates avec une pente de maximum 4 vers l arri re Les lucarnes sont interdites Les mat riaux de toiture seront choisis de mani re s int
254. ur de la corniche doit tre comprise entre 3 et 7 m tres par rapport au niveau moyen du trottoir Le gabarit du b timent ne pourra jamais diff rer du mitoyen existant ap 3sHs7 La hi rarchie des volumes devra tre respect e le gabarit des volumes annexes sera toujours inf rieur ou gal agora 78 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 IV Bray Moustier HBM Cit du A 3 IV Bray Moustier HBM Cit du VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les toitures des b timents principaux sont maintenues dans leur tat d origine Elles servent de r f rences pour les nouvelles constructions ventuelles Les toitures sont de types deux versants pour les volumes de minimum R 1 et de type plate forme avec pente vers l arri re de la parcelle pour les R et R 1 Les lucarnes sont interdites Les mat riaux de toiture seront choisis de mani re s int grer dans l environnement du b timent Les mat riaux autoris s pour les toitures versant sont ardoises naturelles e les ardoises artificielles pour autant qu elles soient de format traditionnel plac es selon la technique du mat riau traditionnel et de m me teinte Elle est identique pour les deux versants principaux Les mat riaux autoris s pour les toitures plates sont e surfaces bitu
255. ures de teinte claire et neutre ou de la gamme existante sont autoris s L auteur du projet joint son dossier les informations nature texture teinte des mat riaux utiles pour lui permettre de justifier cette int gration A 5 Aire de b tisse de type villageois VOLUME PRINCIPAL VOLUME ONDAIRE ET ANNEXE Les mat riaux seront trait s pour l ensemble des fa ades et pignons en harmonie avec le b timent principal Les mat riaux d l vation autoris s seront e les m mes mat riaux que ceux utilis s pour le b timent principal e e bardage en bois L ensemble des baies d une b tisse nouvelle ou d une transformation doit se r f rer aux proportions hauteurs largeurs des pleins vides des b tisses voisines mitoyennes ou de la b tisse transformer L ensemble des baies est caract ris par une dominante verticale et totalise une surface inf rieure celle des parties pleines des l vations en ce non compris les toitures L effet de verticalit sera obtenu par une juxtaposition de baies verticales ou par division verticale des baies notamment par des colonnes des trumeaux des montants de menuiserie agora 213 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 5 Aire de b tisse de type villageois e Les fen tres sont trait es pour l ensemble de la facade et pour chacun des l ments suivant une m me tonalit une m me facture et une m me texture e Les menuiseries en bois en ma
256. urront tre quip s d aires de croisement avec surlargeur de 3 00 m minimum localis s en fonction de la topographie des lieux et tenant compte de la visibilit g n rale de l endroit Chemins et sentiers r seau lent Ils sont essentiellement r serv s aux d placements p destre et cycliste et ne doivent donc pas r pondre aux exigences des secours d urgence et des pompiers comme tous les autres r seaux Les chemins et sentiers auront une largeur d emprise maximale de 4 m et minimale de 1 65 m Les chemins et sentiers ouverts aux promenades seront balis s Leur rev tement sera constitu de terre battue ou d empierrement stabilis s vitant autant que faire se peut les sections en pav s pav s de b ton ou autre rev tement dur et continu Les plantations le long des chemins seront r guli rement entretenues agora 259 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme La mise en uvre du contournement va provoquer des modifications dans la hi rarchie de r seau routier de Binche Un d classement des voiries r gionales situ es l int rieur du contournement est ainsi propos De la m me mani re la rue des Mineurs sera d class e au profit de son d doublement ESTINNES QU VY _ LEGENDE R seau de transit R seau de liaisons intercommunales R seau de collecteurs communaux R seau de dessertes locales FOND DE PLAN 5505 1 01 2009 Parcellaire 1 01 2009 C Lim
257. urs abords respectent le relief naturel du sol Les d blais et remblais sont limit s au strict n cessaire sauf s ils r sultent d une option paysag re ou technique valid e Trottoirs et accotements Dans la travers e des zones urbanis es de part et d autre de la voirie il sera pr vu des trottoirs et ou accotements am nag s pour pi tons et de largeur minimale de 1 20 m A certains tranglements in vitables il est interdit que les trottoirs soient supprim s ou r duits leur simple expression alors que les bandes de circulation gardent leur gabarit standard Dans ces cas une solution sp cifique doit tre trouv e adapt e chaque cas permettant un juste quilibre entre les divers utilisateurs Dans tous les cas un trottoir d une largeur de 1 00 m au moins doit exister Cette largeur minimale ne sera accept e que si il est impossible de l viter et elle devra concerner la plus courte distance possible Au droit des passages pour pi tons les bordures sont fortement chanfrein es et adapt es pour permettre un passage aise entre le trottoir et l espace carrossable notamment pour les personnes mobilit r duite Dans ce cas les pentes et devers de trottoirs sont conformes aux r glementations en vigueur agora 261 298 VILLE BINCHE R glement Communal d Urbanisme Prescriptions g n rales Pour permettre une bonne lecture de la configuration des lieux aux personnes malvoyantes les passages travers es d
258. ustier HBM Cit du A 3 IV Bray Moustier HBM Cit du Les prescriptions VOLUME PRINCIPAL Il n existe plus de r serve fonci re sur cette cit Le front de b tisse est tabli obligatoirement e recul de fa on respecter le recul des volumes mitoyens Les b timents principaux sont construits en ordre continu avec les deux pignons mitoyennet axy 5 D G ba is ES Limite de propri t LP dA doud euinjo lediouug VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE L ajout de volumes secondaires est interdit Les annexes sont permises selon les possibilit s sur la parcelle Les garages existants doivent tre reconstruits l identique en cas de reconstruction agora 77 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 IV Bray Moustier HBM Cit du A 3 IV Bray Moustier HBM Cit du VOLUME PRINCIPAL 10 m tres au maximum par rapport au plan des facades avant Toute la profondeur de b tisse peut tre construite avec tage s en respectant les gabarits avoisinants auon ep axy d jedjpuug gA lediouua eunipA LP Limite de propri t LP VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Le gabarit des b timents principaux est maintenu dans leur tat d origine lls sert de r f rence pour les nouvelles constructions ventuelles De mani re g n rale la haute
259. verte reli s par un treillis m tallique plastifi de teinte verte et d une hauteur maximale de 2 m tres e une dalle de b ton de 0 40 m tre surmont e de piquets verts et treillis m tallique plastifi de teinte verte et d une hauteur totale maximale de 2 m tres e une haie de hauteur maximale de 2 m tres isol e ou doublant une autre cl ture e panneaux de bois d coratifs e dalles de b ton d coratives e au del de la zone capable de b tisse treillis ou et haies v g tatives e lesgabions Les enseignes et dispositifs de publicit sont soumis autorisation l exception des cas pr vus l Art 262 12 j du CWATUPE et doivent rencontrer le prescrit du r glement g n ral d Urbanisme relatif aux enseignes et aux dispositifs de publicit repris aux Articles 431 442 du CWATUPE ainsi que leurs modifications ventuelles Il est pr cis cependant que les dimensions des enseignes et des dispositifs de publicit plac s perpendiculairement au plan des fa ades sont limit s de mani re maintenir une hauteur libre de 2 25 m tres par rapport au niveau du trottoir et un recul de 0 50 m tre minimum par rapport la verticale de la bordure du trottoir Leur d bordement par rapport au nu du mur est de maximum 0 65 m tre Tout panneau publicitaire lumineux est interdit agora 225 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 6 Aire de b tisse en ordre ouvert Sur les zones de d gageme
260. vides Reportage photographique 2012 Rue de Merbes Buvrinnes Rue de Longfaux Buvrinnes Rue de la Basse Egypte Buvrinnes Chemin de la Fran aise Peronnes lez Binche Options urbanistiques Selon leur situation la fonction et la dimension du projet on recherchera soit l int gration paysag re soit la cr ation d un point de rep re un l ment structurant du paysage Cas particuliers en cas de points de vue remarquable Des prescriptions peuvent aussi moyens d viter l rosion des terres D une mani re g n rale tout am nagement sera pens afin de concourir au respect ainsi qu la mise en valeur du paysage naturel et l enrichissement du maillage cologique consister agora 237 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme B 1 Aire agricole ESTINNES Are agricole FOND DE PLAN El Gare Voirie en cours de r alisation Chemin de fer Limites communales R seau hydrographique ergoen ES agora 238 298 VILLE BINCHE R glement Communal d Urbanisme B 1 Aire agricole Les prescriptions B timents vou s l habitat Les dispositions relatives aux aires de b tisse en ordre villageois ouvert sont d application B timents vou s l exploitation agricole L extension d exploitations existantes est toujours privil gi e La dispersion des nouvelles constructions sera vit e autant que possible En mili
261. vironnement imm diat que cette d rogation est susceptible d entrainer la d rogation doit porter sur un l ment vital pour le confort du logement ou pour la poursuite de l activit il n existe pas d autres solutions techniques r alistes conformes au pr sent r glement agora 10 16 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET INTRODUCTIF APPROCHE URBANISTIQUE GLOBALE ET APPROCHE TERRITORIALE 1 Approche urbanistique globale D veloppement harmonieux du territoire Envisager le d veloppement harmonieux de la commune ne peut se faire sans avoir tabli au pr alable une hi rarchie des villages au sein de la structure territoriale et les liens qu ils entretiennent entre eux Pour proc der cette analyse deux grandes notions sont mises en avant e La notion de p le g n ralement le p le est le lieu o si gent les pouvoirs politiques administratifs conomiques etc Plus la concentration des pouvoirs est importante plus le p le est hi rarchiquement important e La notion de densit de l habitat il s agit d une notion relative qui permet le calcul du ratio entre le nombre de logements et une superficie Au regard de ces deux d finitions on peut ais ment d finir le p le Binche Battignies en tant que p le urbain principal de l entit C est au sein de ce noyau que l on retrouve les densit s d habitat les plus fortes ainsi qu une concentration lev e de services d quipements et de commerces
262. vril 1934 agora 276 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET IV Annexes Annexe 4 Liste des arbres remarquables Arbres et haies remarquables L inscription d un arbre ou d une haie sur la liste g r e par la Division du Patrimoine de la R gion wallonne conf re ceux ci une reconnaissance patrimoniale et une protection dans la mesure o leur abattage ou leur modification d aspect est soumis permis d urbanisme 174 l ments remarquables existent Binche Il s agit de 81 arbres isol s 6 groupes d arbres 70 haies 10 alignements et 7 sites Les arbres isol s 2 2 S Tilia platyphyllos A grandes Rue de Cent Pieds 328 29 2002 e Ch teau du Bois Le Comte Fagus sylvatica H tre commun Rue de Cent Pieds 418 31 1992 Ch teau du Bois Le Comte Castanea sativa charaigner Rue de Cent Pieds 320 32 2002 29 02 1200 Ch teau du Bois Le Comte commun 7 Douglas vert Rue de Cent Pieds 251 ER 1992 Ch teau du Bois Le Comte menziesii 3 Fagus H tre commun Rue de Cent Pieds 437 24 1992 Ch teau du Bois Le Comte 14 12 1 Fagus sylvatica H tre commun Rue de Cent Pieds 510 25 1992 x SS Ch teau du Bois Le Comte Taxus baccata If commun Rue de Cent Pieds 218 0 1992 ec Ch teau du Bois Le Comte mesur 50 cm agora 277 298 R glement Communal d Urbanisme Binche LIVRET IV Annexes
263. x y compris leur traitement sont obligatoirement conserv s VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Les mat riaux autoris s sont le bois le PVC de teinte fonc e l aluminium laqu de teinte fonc e et mate ainsi que le verre ou le polycarbonate Les murs mitoyens sont en mat riaux identiques ceux du volume principal agora 188 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 XIX Waudrez Mertens Cit A 3 XIX Waudrez Mertens Cit e Danslazone de recul entre la voirie et le b timent les cl tures sont interdites e Aux limites lat rales et arri re elles sont tablies mitoyennet Leur hauteur est de 2 m tres au maximum pour les limites arri re et lat rales Uniquement les haies pr vues dans les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales sont autoris es Elles peuvent tre plant es contre une cl ture de type treillis vert Les enseignes et dispositifs de publicit sont interdits Les plantations respectent les dispositions relatives aux plantations et l entretien des terrains non b tis des prescriptions g n rales Les constructions en sous sol ne peuvent s tendre une distance sup rieure 18 m tres mesur s partir des plans des fa ades avant L imperm abilisation des int rieurs d ilot est limit e 20 de la surface libre de b timent agora 189 298 VILLE
264. x de toiture sont le vitrage transparent ou le polycarbonate plat e lesardoises naturelles e les ardoises artificielles pour autant qu elles soient de format Type 2 Maisons deux niveaux traditionnel plac es selon la technique du mat riau traditionnel et Les mat riaux de toiture sont le vitrage transparent ou le de m me teinte polycarbonate plat Pour le volume secondaire la toiture peut tre du m me type que Elle est identique pour les deux versants principaux le volume principal agora 93 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 VI Leval Constantin Meunier Cit A 3 VI Leval Constantin Meunier Cit VOLUME PRINCIPAL Les mat riaux d l vation sont la brique de four de teinte rouge brun de format rectangulaire traditionnel longueur limit e 25 cm au maximum L aspect d ensemble de l l vation doit tre de couleur uniforme la pierre comme l ment secondaire 20 96 maximum de la superficie de la facade utilis e en soubassements bandeaux linteaux encadrements La nature et les teintes de ces pierres sont int grer celles existantes l enduit blanc Mat riaux d l vation interdits bardage de type siding aluminium d aspect m tallis Les mat riaux de fa ade initiaux y compris leur traitement sont obligatoirement conserv s VOLUME SECONDAIRE ET ANNEXE Type 1 Maisons un niveau Les armature
265. xistant Les b timents rez de chauss e unique sont interdits axy TJ o 6sHs7 jueujeuBi v 3 50 La hi rarchie des volumes devra tre respect e le gabarit des volumes secondaires et annexes sera toujours inf rieur ou gal 3 50 m tres Deux volumes secondaires mitoyens devront pr senter un m me gabarit Une annexe en fond de propri t garage ne pourra exc der 2 40 m tres sous corniche agora 68 298 VILLE DE BINCHE R glement Communal d Urbanisme A 3 111 Bray Bray Cit de A 3 III Bray Bray Cit de VOLUME PRINCIPAL VOLUME SECONDAIRE ANNEXE Les toitures des b timents principaux sont maintenues dans leur tat d origine Elles servent de r f rences pour les nouvelles constructions ventuelles Les toitures sont toutes deux versants Les lucarnes doivent tre en relation avec l architecture de la fa ade et int gr es dans l ensemble des toitures environnantes La largeur maximum d une lucarne est de 1 8 m tre Au total elles ne peuvent d passer 50 de la largeur de la fa ade rue Les mat riaux de toiture seront choisis de mani re s int grer dans l environnement du b timent e les tuiles de terre cuite de ton rouge ou sombre et de format traditionnel e les ardoises naturelles e les ardoises artificielles pour autant qu elles soient de format traditionnel plac es selon la te

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