Lire le dossier de presse du 17 décembre 2008
Contents
1. Chantier national Z prioritaire Agence a 2008 2012 IZ nationale Anan DU LOGEMENT pour les personnes de l habitat sans abri ou mal log es Dossier de presse Lancement du dispositif Solibail 17 d cembre 2008 Pour louer sans souci pour louer sans souci Avec Solibail Je touche aucun risque mes loyers pas d impay s g r guli rement nous sommes j j tranquilles Nous avons lou tea SE une association qui s occupe de tout Finis les tracas www sollbail fr gt 0 826 80 39 39 www sollball fr 0 826 80 39 39 www sollball fr 0 826 80 39 39 our louer j p sans Souci pour louer sans souci Avec Solibail je suis s re de r cup rer mon bien dans 3 ans Jeloue mon bien et ensuite je pourrai y loger mon fils pendant ses tudes www soliball fr 0826 8039 39 www solibail fr 0 826 80 39 39 En abota www solibail fr Solibail pour louer sans souci Sommaire Le communiqu de presse Mobiliser le parc priv pour loger les plus fragiles Faciliter l acc s au logement pour loger les plus fragiles En toute simplicit et s curit gr ce la gestion par une association Une meilleure garantie pour les propri taires contre les risques locatifs Solibail mode d emploi Les objectifs le calendrier le financement Le lancement d une campagne de sensibilisation Les associations partenaires page 1 page 2 page 3 page 4 page 5 page 6 page2. H amp D le de France participe l am lioration des conditions de vie des populations avec Le d veloppement de l offre locative priv e notamment sociale Le maintien domicile des personnes g es et ou handicap es La lutte contre l habitat indigne La mise en place des politiques d accueil La planification urbaine UNION R GIONALE PA C T Le Mouvement Pact en Ile de France 4 Ile de France B TISSEURS DE SOLIDARIT S POUR L HABITAT Le Mouvement Pact en Ile de France aide chaque ann e plus de 15 000 m nages franciliens am liorer leurs conditions d habitat par l am lioration du confort dans les logements l adaptation des logements leurs habitants l aide aux familles en difficult dans l habitat priv le relogement des personnes dans un habitat digne la lutte contre l habitat insalubre et ind cent et l intervention dans les copropri t s en difficult Ancr dans les d partements le r seau des huit Pact d Ile de France anim par l Union R gionale des Pact Ile de France conjugue au quotidien engagement associatif et expertise professionnelle ing nierie financi re et montage de projets d insertion par le logement diagnostic technique et gestion locative sociale prospection immobili re et accompagnement des familles Leur ancrage d partemental et leur exp rience de plusieurs dizaines d ann es permettent aux Pact d avoir une parfaite connaissance des territoires sur lesquels ils inte
3. une association et demain des organismes de logement social Solibail fait intervenir un tiers association exp riment e et conventionn e et s av re tre la solution qui apporte le plus de garanties au propri taire celui ci n est en relation qu avec l interm diaire qui acquitte le loyer m me en cas de vacance du logement traite les d gradations et assume les ventuels contentieux avec le locataire Le propri taire dispose de plus de l assurance de r cup rer son logement au terme du bail L association conventionn e signataire du bail est le locataire Ce sont des associations exp riment es dans l habitat et le logement qui ont sign avec l Etat une convention de financement de l activit de location sous location Quatre premi res conventions d interm diation locative ont t sign es le 12 novembre 2008 par Madame Christine BOUTIN Ministre du Logement et de la Ville avec Habitat et D veloppement le de France AIS 93 Aurore et un groupement d associations repr sent par la FAPIL Le plan de relance annonc par le Pr sident de la R publique amplifie le m canisme d interm diation locative gr ce la mobilisation des associations acteurs cl s du dispositif e Le conventionnement Anah une fiscalit attractive Le dispositif est amorc en s appuyant sur le conventionnement avec l Anah dit Borloo dans l ancien qui en contrepartie d une exon ration de 30 des revenus fonciers permet de parve
4. 7 page 8 page 10 A Chantier bihari r Mpalis Fonrrm national Ei i o i Vs BP PRAN AHE prioritaire Agence a 2008 2012 Z nationale Anah Di LOGEMENT e les Pl bien del habitat sans abri ou mal log es Communiqu de presse 17 d cembre 2008 Corinne Simoni 01 44 77 3967 Laure Anne Forti 01 44 43 75 90 L Etat lance Solibail pour encourager les propri taires louer en toute s curit des publics modestes Le Minist re du Logement et de la Ville lance aujourd hui le dispositif Solibail qui facilite l acc s au logement des m nages h berg s jusque l dans des h tels ou des centres d h bergement tout en s curisant les propri taires Pour r pondre une demande sociale forte en le de France Solibail repose au plus pr s du terrain sur l action des associations qui assureront un r le d interm diation locative entre les propri taires et les locataires Initi par la Pr fecture de R gion Ile de France et accompagn par l Anah Solibail est inscrit comme un chantier national prioritaire pour les personnes sans abri ou mal log es et vient d tre amplifi au niveau national par le Plan de Relance du Pr sident de la R publique e Solibail louer en toute s curit Simple appr hender et attractif pour les propri taires priv s Solibail permet de r aliser une op ration solidaire et responsable en toute s curit Le propri taire
5. directrice de la communication Agences Conseil et cr ation Because Directeur artistique Herv St dile Directeur de Cr ation Igor Doan Plan m dia dispositif radio site internet LG Conseil Abdelkrim Guennad Directeur associ Conseil strat gique et relations presse Publicis Consultants Florence L pany Duval Laure Anne Forti Budget m dia et achat d espace 300 k dont 160 k pour l achat d espace Les premi res associations partenaires L AIS 93 Association loi 1901 but non lucratif l AIS 93 a t cr e en 1999 par Interlogement 93 pour promouvoir l acc s au logement dans le parc priv Elle est constitu e d une cinquantaine d associations membres du r seau Interlogement 93 www interlogement93 net L AIS d veloppe un ensemble de services destin s aux propri taires priv s Elle offre des moyens et des outils concrets pour g rer leur patrimoine en garantissant un niveau de loyer adapt aux publics cibl s Elle apporte un service adapt garantissant l entretien et la maintenance du patrimoine immobilier confi en gestion L AIS peut tre le mandataire et ou le locataire du propri taire Ag e AURORE Aurore Association reconnue d utilit publique Cr e en 1871 l association Aurore est reconnue d utilit publique d s 1875 Son champ d action la lutte contre l exclusion L insertion professionnelle de personnes handicap es psychiques l accueil des personne
6. e De con c t la Ville de Paris proc de de la m me fa on e Le calendrier La loi mobilisation pour le Logement et Lutte contre l exclusion de Christine Boutin Ministre du Logement et de la Ville instaure la possibilit de cr er dans le parc priv des logements de transition destin s accueillir des m nages h berg s dans des centres d h bergement ou des h tels La loi qui sera examin e l Assembl e Nationale en janvier pr voit d amplifier le dispositif et de l ouvrir aux organismes de logement social e Le financement 15 M sont pr vus dans le cadre du plan de relance annonc par le Pr sident de la R publique pour financer le dispositif Une campagne de communication vers les propri taires La r ussite du dispositif de location sous location repose notamment sur un effort de communication envers les propri taires relay par une action de prospection L Anah organise et prend en charge la campagne de communication de Solibail Elle informe les propri taires priv s du dispositif met disposition son num ro indigo produit les plaquettes d informations et le site solibail fr Vivante et attractive cette campagne rime avec simplicit et efficacit et privil gie un ton p dagogique humain et direct pour convaincre les propri taires louer sans soucis e Une campagne presse vivante et attractive Bas e sur des t moignages et valorisant les avantages de Solibail cette campagne urbaine et col
7. eur efficacit sur le terrain et qui sont un gage de confiance et de s r nit pour les propri taires Apr s le vote de la loi de mobilisation pour le Logement et la Lutte contre l exclusion le dispositif sera ouvert aux organismes de logement Social Les objectifs et le calendrier Inscrit dans le chantier national prioritaire pour les personnes sans abri ou mal log es le Minist re du Logement et de la Ville a sign le 12 novembre 2008 une convention de financement avec quatre premi res associations ouvrant ainsi la location 200 logements pour des familles vivant aujourd hui en chambre d h tel ou en centre d h bergement Dans le cadre du plan de relance le Pr sident de la R publique a donn une impulsion pour d velopper l interm diation locative et a annonc une amplification nationale hauteur de 5000 logements d s 2009 Sur le territoire francilien o la demande sociale est la plus forte l objectif est de trouver prioritairement des 2 4 pi ces convenablement desservis en transports en commun dans les d partements des Hauts de Seine de Seine Saint Denis et du Val de Marne Pour la ville de Paris en toute intelligence le dispositif Solibail et le dispositif Louez solidaire se conjuguent L association conventionn e Habitat et D veloppement Ile de France intervient sur les 2 op rations Le site internet Solibail fr et les op rateurs de la plateforme t l phonique Anah renvoient sur Louez Solidair
8. in Ministre du Logement et de la Ville qui sera examin e l Assembl e nationale en janvier pr voit d ouvrir le dispositif aux organismes de logement social Mobiliser le parc priv pour loger les plus fragiles Le parc HLM ne peut r pondre seul aux besoins de logement des m nages les plus modestes ou en difficult L enjeu est donc de rechercher des solutions dans le parc de logement priv en rendant cette offre accessible aux plus d munis tout en garantissant les propri taires impay s diff rentiel de loyer C est ce que l on appelle la mobilisation du parc priv A la lumi re d exp riences trang res telles que l exp rience londonienne de temporary housing le parc priv est un sas interm diaire pour sortir notamment des h tels meubl s et faciliter l insertion vers le logement p renne des familles les plus modestes Apr s l exp rience parisienne et le dispositif Louez solidaire qui commence porter ses fruits avec pr s de 130 logements trouv s en 1 an gr ce la mobilisation des associations la pr fecture d Ile de France en lien avec l Anah d veloppe le dispositif l Ile de France un territoire particuli rement tendu ou les demandes de logements et d h bergement sont les plus importantes Pour r pondre une demande sociale importante en le de France le Minist re du Logement et de la Ville lance donc Solibail un bail gr ce auquel le propri taire loue son logement u
9. loue son logement une association conventionn e par la Pr fecture de R gion Ile de France durant trois ans ou plus s il le souhaite C est l association qui est locataire C est elle qui assure le paiement des loyers et des charges l entretien et la remise en tat du logement Les propri taires peuvent acc der aux d ductions fiscales de 30 des revenus locatifs sous r serve de conventionnement avec l Anah e Une campagne de communication attractive et vivante Pour encourager les propri taires priv s et des bailleurs entrer dans ce dispositif l Anah a con u la campagne de communication de Solibail L Anah informe les propri taires priv s du dispositif met disposition son num ro indigo 0826 80 39 39 0 15 TTC mn produit les plaquettes d information et le site www solibail fr et va d ployer un plan m dia radio de grande ampleur du 15 janvier au 15 mars Vivante et attractive cette campagne rime avec simplicit et efficacit et privil gie un ton p dagogique humain et direct pour convaincre les propri taires louer sans souci e 5000 logements au niveau national Lanc par l Etat en novembre 2008 par la signature de quatre conventions avec des associations en Ile de France pour 200 logements le plan de relance annonc par le Pr sident de la R publique amplifie le programme au niveau national hauteur de 5000 logements d s 2009 La loi mobilisation pour le Logement et Lutte contre l exclusion de Christine Bout
10. n ficient d un accompagnement social Log s pour une dur e de 3 18 mois maximum dans le cadre du contrat Solibail ils int grent ensuite un logement p renne lls contribuent financi rement leur logement en fonction de leurs revenus selon les termes d un contrat d h bergement qu ils tablissent avec l association locataire La place du logement priv repr sente une alternative l h bergement dans au moins cinq situations pour faciliter l acc s au logement de m nages h berg s dans l attente d un logement social pour pr venir l expulsion de m nages dont les ressources sont manifestement insuffisantes par rapport au loyer pr vention d s le premier impay ou qui sont en voie d expulsion pour offrir un relogement temporaire aux occupants de logements faisant l objet d un traitement au titre de la lutte contre l habitat indigne pour apporter une solution de logement imm diate dans le cadre de situations d urgence exemple femmes victimes de violence ou sortant de maternit pour faciliter l insertion de m nages qui ne remplissent pas compl tement les conditions d autonomie pour acc der au logement En toute simplicit et s curit gr ce la gestion par une association Avec Solibail l Etat favorise le d veloppement d une offre de logements au profit des m nages fragiles et minimise les risques locatifs pour les propri taires priv s gr ce l intervention d un tiers
11. ne association conventionn e par la Pr fecture de R gion le de France durant trois ans ou plus s il le souhaite C est l association qui est locataire C est elle qui assure le paiement des loyers et des charges l entretien et la remise en tat du logement Initi par la Pr fecture de R gion Ile de France l Anah a apport son expertise sur l habitat priv et sa connaissance des propri taires et contribue mobiliser le parc priv pour loger les plus fragiles Le dispositif est amplifi au niveau national par le plan de relance du Pr sident de la R publique Pour faciliter la mobilisation des propri taires des syst mes de s curisation sont mis en place et s adressent prioritairement aux plus petits propri taires qui ne disposent que d un ou de quelques logements offerts la location et qui couvrent la majeure partie du parc priv Faciliter l acc s au logement des publics les plus fragiles Fond sur le principe d interm diation locative Solibail pr sente l avantage d tre moins on reux et plus humain que l h bergement en h tel en apportant des conditions de vie plus d centes et un accompagnement social renforc En garantissant le paiement des loyers il a un effet incitatif sur les propri taires amen s louer leurs biens en toute confiance Les occupants sont des m nages modestes ins r s professionnellement la recherche d un logement et actuellement h berg s notamment l h tel Ils b
12. nir un niveau de loyer interm diaire Une aide compl mentaire de l Etat sous forme de subvention l op rateur qui prendrait le logement en location permettrait ensuite de parvenir au niveau de loyer accessible pour les m nages en difficult En garantissant avec certitude les revenus locatifs sur la dur e du conventionnement ce dispositif se pr sente comme une forme d investissement locatif rentable pour les propri taires priv s Une meilleure garantie pour les propri taires contre les risques locatifs L int r t que trouve le propri taire s engager dans Solibail est l absence totale de risques locatifs paiement du loyer garanti m me en cas de vacance remise en tat du logement gestion d ventuels contentieux avec les m nages log s remise disposition du logement au terme du bail Le C UR de cible concerne des propri taires soucieux de retirer de leur bien un revenu r gulier et d sireux de ne pas proc der la gestion directe de la location Cadres investisseurs couples d actifs ou de retrait s le dispositif vise les propri taires souhaitant donner un caract re solidaire leur patrimoine Solibail mode d emploi Plus qu un simple bail Solibail est un contrat avec de nombreux avantages simple appr hender et attractif pour les propri taires priv s il permet de r aliser une op ration responsable et solidaire en toute s curit e Des rendements r guliers e
13. or e sera diffus e en affichage 60 X 80 dans les collectivit s les services publics les chambres de notaires les chambres de l UNPI les d l gations Anah les associations Des insertions presse sont pr vues dans la presse professionnelle et gratuite M tro d s le 18 d cembre e La plaquette d information Un guide du contrat propri taire Solibail a t con u comme un mode d emploi simple et clair qui valorise les avantages de Solibail 20 000 plaquettes seront diffus es via les relais associatifs et les collectivit s Guide du contrat propri taire Solibail e Une campagne de proximit en radio pour cibler les propri taires investisseurs P dagogique et convaincante la campagne de communication se poursuivra en radio de janvier mars sur les ondes de BFM Radio classique et RMC e Site internet d information et le num ro vert de l Anah Les propri taires peuvent galement se renseigner sur www solibail fr un site internet d di au dispositif Directe et pratique l Anah met galement disposition son num ro indigo 0826 80 39 39 0 15 TTC m Pour apporter toutes les r ponses aux propri taires les aider trouver une association partenaire et mettre en place leur dossier de conventionnement R f rences Annonceur Agence nationale de l habitat Sabine Ba etto Beysson directrice g n rale de l Anah Corinne Simoni
14. rviennent et d tre des partenaires incontournables des collectivit s territoriales et des principaux acteurs de l habitat lls participent ainsi aux politiques de l habitat existant dans leurs dimensions urbanistique architecturale conomique et sociale
15. s la rue ou l accompagnement de femmes victimes de violences sont autant de combats que m nent les 700 salari s de l association Plus de 4 000 personnes sont accompagn es ou h berg es chaque ann e au sein des structures de l association De l urgence la r sidence sociale l association Aurore accompagne les b n ficiaires dans toutes les tapes de la r insertion par le logement au sein de son secteur H bergement En 2008 l association comptait 220 logements accueillant plus de 400 personnes Au 1er d cembre 2008 Aurore g re 40 appartements Paris sous convention Louez Solidaire Autant de familles sont h berg es et suivies par les assistantes sociales En banlieue aussi l association Aurore souhaite voir r duire le nombre d h bergements en h tel En entrant dans le dispositif Solibail dans les Hauts de Seine et dans le Val de Marne Aurore s engage apporter aux propri taires une gestion professionnelle et s curis e de leur bien et aux familles h berg es une aide et un accompagnement social de qualit Habitat et d veloppement Ile de France 1 Habitat amp D veloppement lle de France H amp D Ile de France association de Loi 1901 est au service des particuliers et des collectivit s locales Elle informe et conseille les propri taires et les investisseurs dans leur montage de projet habitat en apportant des comp tences expertes la connaissance du terrain et des partenaires
16. t s rs Solibail assure la s curit de paiements de loyers mensuels et r guliers ainsi que des charges Pas de risque de vacance ni de souci de gestion au quotidien e L assurance de r cup rer le logement dans des conditions habituelles de baux Au terme du bail le propri taire est assur de r cup rer son logement dans les conditions pr vues par le bail et dans le m me tat qu la signature e Une remise en tat gratuite L association locataire qui g re le contrat assure la remise en tat gratuite de l appartement avant de le restituer son propri taire Elle effectue en outre l ensemble des travaux incombant aux locataires pendant la dur e du bail e Une gestion professionnelle Les associations conventionn es assurent la surveillance r guli re des appartements veillent leur bon entretien ainsi qu leur occupation tranquille par les occupants e Des loyers fix s en fonction des prix du march Les conditions propos es sont celles du loyer interm diaire d fini localement par l Anah L association informera pr cis ment sur ce montant lors de votre contact avec elle e Des d ductions fiscales inscrites au projet de loi Les propri taires peuvent acc der aux d ductions fiscales de 30 des revenus locatifs sous r serve de conventionnement avec l Anah e Une op ration solidaire et responsable qui donne du sens son patrimoine Ce dispositif est d l gu des op rateurs associatifs qui ont prouv l
Download Pdf Manuals
Related Search