Le ravalement de façades à Lyon
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1. Jaur s Lyon 7 me du lundi au vendredi de 8h45 12h15 et de 13h45 16h45 sans rendez vous Horaires d t du ler juillet au 31 ao t du lundi au vendredi de 9h 12h et de 14h 16h e Cellule Patrimoine Ravalement Obligation de ravalement Accueil 04 26 99 63 70 Aupr s de l Etat e Service D partemental de l Architecture et du Patrimoine Accueil 04 78 62 54 66 QUELS FIGMES CONSEILS SITES INTERNET GUIDES OU TUDES PEUVENT NOUS TRE UTILES Sur le site de la mairie de Lyon www lyon fr Fiches mairie de Lyon ravalement de fa ades changement de menuiseries r fection de devanture Plan couleur de la ville de Lyon Guide pour la restauration en p rim tre UNESCO Ville de Lyon Etude sur la restauration des fa ades du site historique de Lyon DRAC Rh ne Alpes consultable la demande Sur le site SDAP www culture gouv fr culture sites sdaps sdap69 Fiches Service D partemental de l Architecture et du Patrimoine SDAP les enduits la chaux la fen tre les devantures commerciales enseignes et accessoires Sur le site ANAH www anah fr nos conseils techniques fiches techniques page tech fiches htm Fiches Agence Nationale pour l Am lioration de l Habitat ANAH Ravalement de fa ades mode d emploi photo M VILLEDE LYON WWW lyon fr Le ravalement de fa ades Lyon Informations La beaut de Lyon m rite tous nos Soins Lyon fait2. Ravalement invite le propri taire ou son repr sentant dans le cas d une copropri t proc der au ravalement de son immeuble conform ment l arr t municipal et pr cise un d lai de r alisation en g n ral 12 mois Des contr les effectu s p riodiquement permettent de v rifier la bonne mise en uvre des travaux En cas de non ex cution des lettres de relance sont envoy es au propri taire ou son repr sentant dans le cas d une copropri t A l issue de ces relances si le propri taire n a pas pris les mesures pour faire ravaler son immeuble le Maire de Lyon pourra engager la proc dure pr vue par le code de la construction et de l habitation CCH Celle ci pr voit l issue du d lai fix par l arr t de sommation les sanctions suivantes une amende de 3 750 euros port e 7 500 euros en cas de r cidive conform ment l article L 152 11 de ce Code Le propri taire qui n aura pas ex cut les travaux de ravalement dans les d lais pr vus aux articles L 132 3 L 132 5 est puni d une amende de 3 750 euros En cas de r cidive l amende sera de 7 500 euros sur autorisation du Pr sident du tribunal de grande instance l ex cution d office des travaux par la mairie de Lyon aux frais du des propri taire s conform ment l article L 132 5 du m me code Dans le cas o les travaux n ont pas t ex cut s dans le d laiimparti par la sommati
3. de l environnement Prenez contact avec les immeubles voisins pour optimiser et coordonner les travaux Gardez la m moire des travaux effectu s sur le carnet d entretien de l immeuble pr vu par le d cret du 30 mai 2001 Un coloriste conseil intervient dans le cadre de l instruction de la d claration pr alable ou du permis de construire sur chaque op ration pour harmoniser la mise en couleur des fa ades l chelle du quartier et de la ville conform ment au plan couleur de la mairie de Lyon Les fa ades v g talis es font l objet d une exemption de ravalement la fa ade concern e doit tre v g talis e plus de 50 au moment du recensement ou pr senter un dispositif ad quat permettant le d veloppement du v g tal sur un support ind pendant Apr s le ravalement la Ville de Lyon vous propose un contrat aux conditions avantageuses pour vous pr munir des tags Le contrat Fa ades nettes vous assure un d tagage rapide en cas de besoin Contacter cet effet la mairie de Lyon Gestion urbaine de proximit 04 72 83 14 20 O POUVONS NOUS OBTENIR PLUS D INFORMATIONS A la mairie de Lyon 1 E e Service de l Urbanisme Appliqu D claration pr alable ou permis de construire Permanences des instructeurs du droit des sols 04 26 99 63 65 E mail urbanisme autorisations mairie lyon fr Accueil au 198 avenue Jean
4. l objet d attentions particuli res qui valorisent la beaut de son d cor urbain plan couleur plan lumi re Les campagnes de ravalement participent cette d marche pour pr server et d velopper cette contribution l harmonie de notre cadre de vie Chaque ann e environ 12 kilom tres de voies sur 750 font ainsi l objet d un contr le selon plusieurs crit res tat g n ral des immeubles proximit d espaces publics secteur de centralit ou axe d entr e en ville date de la campagne de ravalement pr c dente Ces voies sont d finies pour la dur e du mandat municipal ce qui permet aux propri taires d anticiper sur la r alisation des travaux Le ravalement est aussi l opportunit de faire r aliser des travaux n cessaires la bonne conservation de votre patrimoine le cas ch ant cet investissement se retrouve en partie la revente Pour vous accompagner dans cette d marche je vous invite prendre connaissance de ce mode d emploi Etienne T te Adjoint au Maire de Lyon D l gu au cadre de vie POURQUOI DEVONS NOUS RAVALER LES FA ADES DE NOTRE IMMEUBLE Le ravalement est une obligation d cennale inscrite aux articles L132 1 5 du Code de la Construction et de Habitation CCH Article LI52 1 Les fa ades des immeubles doivent tre constamment tenues en bon tat de propret Les travaux n cessaires doivent tre effectu s au moins une fois
5. moment de r aliser les travaux une demande d occupation du Domaine Public devra galement tre formul e pr alablement aupr s de la mairie de Lyon Direction de l Am nagement Urbain 2 2 Service de l Urbanisme Appliqu 198 avenue Jean Jaur s 69007 Lyon 04 26 99 63 65 voir permanences en derni re page 3 www lyon fr vdl sections fr urbanisme autorisations durba declaration de _trava alndex 1 QUELLE EST LA DUR E D INSTRUCTION DE NOTRE DEMANDE DE RAVALEMENT Le d lai l gal d instruction de la d claration pr alable est fix par le Code de l urbanisme 1 mois Ce d lai peut tre port 2 mois en cas de consultation r glementaire de l architecte des b timents de France ABF ce qui est souvent le cas Lyon Dans le cadre du ravalement d un immeuble ou d une fa ade inscrit l Inventaire Suppl mentaire des Monuments Historiques le d lai d instruction d une demande de permis de construire est de 6 mois Dans tous les cas la mairie de Lyon vous informe du r sultat de cette instruction en vous adressant un courrier autorisant le ravalement arr t de non opposition ou le refusant arr t d opposition en cas de non respect des prescriptions de ravalement impos es par le code de l urbanisme ou le code du patrimoine ET SI NOUS TARDONS FAIRE RAVALER NOTRE IMMEUBLE Une lettre de latmairie de Lyon Direction de l Am nagement Urbain Cellule Patrimoine
6. tous les dix ans sur l injonction qui est faite au propri taire par l autorit municipale La mairie de Lyon prescrit les secteurs ravaler Elle d finit un programme pour la dur e du mandat municipal d clin par ann e et par arrondissement Ce programme est mis en ligne sur le site Internet de la mairie www lyon fr 1 afin que chacun puisse en prendre connaissance et anticiper sur les ravalements r aliser 1 www demarches lyon fr demarches sections fr cadre_de_vie proprete ravalement_de_facade COMMENT DEVONS NOUS PROC DER POUR FAIRE RAVALER NOTRE IMMEUBLE Pour faire ravaler un immeuble le propri taire ou son repr sentant doit constituer un dossier de demande d autorisation du droit des sols au titre du Code de l Urbanisme et ventuellement du Code du Patrimoine Celui ci doit tre d pos la mairie de Lyon Direction de l Am nagement Urbain 2 Ce dossier comprendra un formulaire appel D claration Pr alable ou demande de permis de construire si le ravalement concerne un immeuble ou une fa ade inscrit l Inventaire Suppl mentaire des Monuments Historiques ISMA ainsi que les pi ces sp cifi es dans celui ci Ces formulaires ainsi qu une fiche conseil aidant la constitution du dossier sont disponibles la mairie de Lyon Direction de l Am nagement Urbain 2 ou peuvent tre t l charg s sur le site Internet de la Ville www lyon fr 3 Par ailleurs au
7. Le ravalement de fa ades Lyon Gons lS POUVONS NOUS B N FICIER DE D LAIS SUPPL MENTAIRES POUR FAIRE RAVALER NOTRE IMMEUBLE Les lettres de demande de ravalement pr cisent un d lai de r alisation du ravalement en g n ral de 12 mois Une demande de prolongation de d lai peut tre accord e par la mairie si le propri taire doit faire r aliser d autres travaux de mise en s curit si les travaux de ravalement sont complexes ou si le propri taire dispose de faibles revenus Celle ci doit tre adress e la mairie de Lyon Cellule Patrimoine Ravalement 69205 Lyon Cedex 01 DE QUELLES AIDES FINANCI RES DISPOSONS NOUS POUR FAIRE RAVALER NOTRE IMMEUBLE Pour tous renseignements sur d ventuelles aides financi res il vous est possible de prendre contact directement avec les organismes suivants ANAH Agence Nationale pour l Am lioration de l Habitat au 04 78 62 53 66 ou 50 50 CAF Caisse d Allocations Familiales au 0820 25 69 10 0 112 la 1 re minute puis 0 118 La mairie de Lyon exon re de droits de voirie les chantiers de ravalement commenc s dans les 24 mois apr s r ception de la demande de ravalement par le propri taire QUELS CONSEILS SUIVRE POUR FAVORISER LA QUALIT DE NOS TRAVAUX DE RAVALEMENT Pr voyez le ravalement longtemps l avance pour vous informer des contraintes attach es l immeuble et monter le plan de financement le mieux adapt P
8. ensez aux autres travaux d entretien mise aux normes mise en s curit de l immeuble et leur coordination avec les travaux de ravalement Faites tablir un diagnostic pr alable pour connaitre les mat riaux de fa ade et l tat d entretien exact de votre b ti Ce travail pr alable permettra de mettre en uvre les techniques de ravalement les mieux adapt es permettant la mise en valeur de votre patrimoine et la durabilit des travaux Faites compl ter ce diagnostic d un descriptif des travaux de ravalement r aliser pour pouvoir comparer entre elles les offres des entreprises Entourez vous d un homme de l art pour assurer la ma trise d uvre des travaux Il proposera les techniques de ravalement les mieux adapt es et suivra le chantier Les immeubles ne pr sentent pas tous la m me complexit et n cessitent des savoir faire adapt s mat riaux architecture patrimoine situation v tust volume de travaux Plusieurs professionnels peuvent exercer cette mission architecte bureau d tude conomiste architecte du patrimoine Il convient de choisir le professionnel ayant les connaissances les mieux adapt es aux caract ristiques de l immeuble ravaler Entourez vous d entreprises qualifi es votre ma tre d uvre vous aidera les choisir pour intervenir sur les diff rents mat riaux dans les meilleures conditions de qualit des travaux de s curit et de respect
9. on d livr e en application des dispositions qui pr c dent le maire peut sur autorisation du pr sident du tribunal de grande instance statuant comme en mati re de r f r s les faire ex cuter d office aux frais du propri taire Le montant des frais est avanc par la commune Il est recouvr comme en mati re d imp ts directs Les r clamations sont pr sent es instruites et jug es comme en mati re d imp ts directs sessssoocossseceseseceeeseseeeceseeseseccessesecesseeceeesesseecsseesceeeeesseseurssescescesssecesesesecssces La politique de ravalement associ e au plan couleur de la Ville a permis Lyon de retrouver ses couleurs des tons chauds de locre c t Sa ne ceux bleut s du Rh ne Outre ces deux espaces majeurs le ravalement participe progressivement l am lioration du cadre de vie de tous les quartiers Il permet galement de maintenir en bon tat d entretien et d habitabilit l ensemble des immeubles et maisons de construction parfois ancienne Sososcesossseeceseeesesecsssecesecescsessesscccseseecesesessecesesesceeseeeseceseseceesesececscesssecceseccs
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