Le dépôt de garantie : r mode d`emploi
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1. Le d p t de garantie mode d emploi La location saisonni re figure parmi les locations libres sou mises aux r gles du contrat de louage du Code civil Ceci conf re une grande libert pour l tablissement du contrat de location qui doit toutefois respecter les r gles dict es par les articles 1714 1762 du Code civil es contrats de location G tes de France int grent ces dis positions et rajoutent certaines obligations dont celle pour le client de verser un d p t de garantie ga lement appel improprement cau tion qui vise pr munir l adh rent du co t d ventuelles d gradations occasionn es lors du s jour Quel montant demander Le montant du d p t de garantie n est pas r glement Il est librement fix par l adh rent qui l indique dans la fiche descriptive et le rappelle dans le contrat de location La somme de mand e est g n ralement compri se entre 20 25 du prix du loyer mais pourra varier bien videmment en fonction de la valeur des biens composant l h bergement on peut imaginer qu elle sera plus importan te pour un h bergement b n ficiant d quipements sp cifiques type spa Si la dur e de la location est sup rieu re un mois le montant demand ne Saurait en principe exc der un mois de loyer Rarement demand lors des s jours en chambres d h tes le principe de versement d une garantie peut n anmoins tre admis2. dans ce type d h bergement Quand le demander Le d p t de garantie est vers par le locataire l arriv e dans l h berge ment Si l adh rent l a pr cis dans la fiche descriptive ou sur le contrat de location un versement en esp ces peut tre demand avec une resti tution galement en esp ces dans le cas d un d p t de garantie inf rieur 3 000 Il convient de rappeler qu en cas de d p t de garantie fait par ch que l adh rent est en droit d encaisser ce ch que en d but de s jour et de pro c der une restitution par ch que ou esp ces lors du d part de ses locataires Le versement de la caution s accom pagne de l tablissement d un tat des lieux d entr e contradictoire fait de mani re tr s pr cise afin d vi ter toute contestation ult rieure il conviendra de v rifier l tat des pi ces l ensemble des quipements l tat des diff rents objets et usten siles et l inventaire du mobilier Une fois accept par le locataire le docu ment sera sign et class jusqu son d part S il n est pas fait d tat des lieux le lo cataire est r put avoir re u les lieux en bon tat et doit les rendre comme tels sauf preuve contraire art 1731 Code civil quoi sert il Le d p t de garantie est utilis par l adh rent en remboursement des SaD P TABLEAU DE d t riorations des lieux ou du mobi lier qui auraien
3. t t constat es dans l tat des lieux de sortie fait en pr sence du client Si le montant n est pas suffisant pour couvrir la totalit des d gradations les locataires doi vent r gler la diff rence le paiement interviendra souvent apr s le s jour quand le propri taire fournira les fac tures justificatives des r parations ou remplacement de mobiliers ou usten siles cass s ll convient de rappeler que sauf ac cord des parties la somme vers e au titre de la caution ne sert pas r gler les frais de m nage ou les charges annexes lectricit par ex ladh rent ne peut donc pas prendre l initiative de pr lever une quelconque somme au titre du m nage si l tat des lieux de sor tie ne constate pas formellement un m nage insuffisamment fait Quand le restituer Une fois l tat des lieux de sortie ef fectu et en l absence de d grada tion constat e l adh rent restitue imm diatement le d p t de garantie au client En cas de d part anticip du client par exemple la nuit il convient n an moins d effectuer la veille un tat des lieux de sortie contradictoire L ad h rent dispose alors d un d lai de 7 jours maximum pour restituer le d p t de garantie d lai lui permettant de s assurer de l absence de d gra dations qui auraient pu intervenir dans les derni res heures d occupation E V B Hiver 2011 2012 I n 94 I C t G tes 7
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