Télécharger la publication
Contents
1. la somme de l ensemble des surfaces maximales d di es aux activit s tertiaires p ex bureaux administrations d termin es pour chaque lot parcelle et ou ilot Si aucune surface d di e aux bureaux n est admise il y a lieu d indiquer la valeur 0 Axe s de desserte 47 Il y a lieu d indiquer la ou les abr viation s de la ou des routes nationales desservant enti rement ou partiellement le quartier projet p ex N5 N6 Source Administration des ponts et chauss es http www pch public lu reseau_routier index html 48 Il y a lieu d indiquer la ou les abr viation s du ou des chemins repris desservant enti rement ou partiellement le quartier projet p ex CR125 CR256 Source Administration des ponts et chauss es http www pch public lu reseau_routier index html 49 Il y a lieu d indiquer le nom du chemin communal desservant enti rement ou partiellement le quartier projet En pr sence de plusieurs chemins communaux il y a lieu d indiquer le chemin le plus significatif p ex rue de l Ecole Source G oportail officiel du Grand Duch de Luxembourg http map geoportail lu 50 Pour la ou les route s nationale s indiqu e s au point 50 la charge totale des deux directions du trafic journalier moyen est indiquer en ayant recours aux statistiques les plus r centes disponibles aupr s de l Administration des Ponts et Chauss es Source Administration des Ponts et Chauss es http www pch pu2. limitation du PAP au moins une des constructions existantes ou une partie du site figure sur la liste des immeubles et objets class s monuments nationaux Source http www ssmn public lu restauration patrimoine_protege liste actualisee index html 25 La case est cocher si le PAP est enti rement ou partiellement situ dans une zone SEVESO d finie par le PAG en vigueur conform ment la l gislation Seveso Source Plan d Am nagement G n ral PAG http www itm lu seveso legislation dite seveso 26 La pr sente case permet de reprendre toute servitude significative d coulant de dispositions l gales autres que celles tablies en vertu de la loi modifi e du 19 juillet 2004 concernant l am nagement communal et le d veloppement urbain p ex plan d occupation du sol POS ne figurant pas sur la liste ci dessus point 11 25 Source principale Plan d Am nagement G n ral PAG version du 30 09 2011 Terrain Source g n rale Projet d Am nagement Particulier PAP 21 Il y a lieu d indiquer la surface de tous les fonds situ s en zone urbanis e ou destin e tre urbanis e non encore ou partiellement viabilis s Il s agit de toute la surface l int rieur de la d limitation du PAP 28 On entend par terrain b tir net tous les fonds situ s en zone urbanis e ou destin e tre urbanis e d duction faite de toutes les surfaces priv es et publiques n cessaires sa viabilis
3. minimum et maximum d termin es pour chaque lot parcelle et ou lot Voir d finitions G et H de l Annexe II du r glement grand ducal concernant le contenu du PAG 39 L emprise au sol minimum et maximum r sulte de la somme de l ensemble des surfaces d emprise au sol minimum et maximum d termin es pour chaque lot parcelle et ou lot Voir d finition J de l Annexe II du r glement grand ducal concernant le contenu du PAG 40 Le nombre de personnes par logement projet est estim par la commune et ou l initiateur du projet Il est directement d pendant de la taille moyenne des logements et peut se situer entre 1 0 en cas de r alisation exclusive de studios et 4 00 par exemple en cas de construction de maisons d une certaine envergure de type unifamilial avec logement int gr Pour des raisons de simplification le nombre maximum quivaut au nombre minimum 41 La surface de vente maximale r sulte de la somme de l ensemble des surfaces de vente d termin es pour chaque lot parcelle et ou lot Au cas o aucune surface de vente n est admise il y a lieu d indiquer la valeur 0 Voir d finition L de l Annexe II du r glement grand ducal concernant le contenu du PAG Mixit de logements Source g n rale Projet d Am nagement Particulier PAP 42 Le nombre de logements minimum et maximum de type unifamilial r sulte de la somme de l ensemble des logements du m me type d termin s pou
4. prendre en compte dans le calcul 58 La longueur totale du r seau souterrain pour les eaux pluviales projet dans le cadre du pr sent PAP sur le domaine public est indiquer Si pour la r alisation du nouveau quartier la pose d un canal suppl mentaire s av re n cessaire en dehors de la d limitation du PAP cette longueur est prendre en compte dans le calcul 59 La surface totale du r seau ciel ouvert p ex foss rigole pour les eaux pluviales projet dans le cadre du pr sent PAP est indiquer dans les domaines public et priv Si pour la r alisation du nouveau quartier un foss ouvert ou similaire s av re n cessaire en dehors de la d limitation du PAP cette longueur est prendre en compte dans le calcul 60 La surface totale des r tentions d eaux pluviales ciel ouvert p ex foss rigole projet es dans le cadre du pr sent PAP est indiquer dans les domaines public et priv Si pour la r alisation du nouveau quartier une r tention d eaux pluviales s av re n cessaire en dehors de la d limitation du PAP cette surface est prendre en compte dans le calcul Application de l outil informatique PDF Le remplissage des champs du formulaire peut se faire l aide du logiciel Adobe Acrobat partir de l dition Reader les ditions Standard ou Professional sont galement support es En cas de probl mes avec le fichier PDF il est conseill d utiliser une version plus r cente d
5. Acrobat Reader Des tests ont t effectu s avec les versions 8 9 et X PAP NouveauQuartier_Version100 pdf Adobe Reader Eile Edt View Document Tools Window Help 5 PSE 1 1 j sf Ph m e gement particulier nouveau quartier IN de r f rence a mepit par le minisssre Dwe de l as du Mise 2ste d approbation mist rielle Si les champs apparaissent de la mani re illustr e ci dessus l option Highlight Fields en haut gauche a t s lectionn e manuellement ou via les pr f rences S lectionnez Highlight Fields pour d sactiver cette option et pour revenir un affichage comme pour la capture d cran 1 A l ouverture du fichier PDF tous les champs obligatoires ont un fond orange Ce fond orange in dique un champ obligatoire qui n a pas encore t rempli respectivement une erreur p ex une valeur n gative pour une surface une valeur maximale qui n est pas sup rieure ou gale une valeur minimale Pour un champ num rique obligatoire il faudra au moins indiquer la valeur 0 c d pour un projet sans logements de type bifamilial il faudra renseigner la valeur 0 pour le champ Nombre de logements de type bifamilial et non le laisser vide D s qu une valeur est saisie pour un champ obligatoire et qu il n y a pas d erreurs le fond orange va disparaitre Le bouton Valider en bas du formulaire sert v rifier l ensemble des champs du formu
6. MODE D EMPLOI PAP NQ Fiche concernant les donn es structurantes relatives au plan d am nagement particulier nouveau quartier O _ 9 Situati hi sl Localit OQ Lieu dit 6 n Equipements collectifs principaux existants dans la localit quartier Donn es structurantes du PAG N de r f rence du PAG Zone s concern e s minimum maximum COS CUS DL Emplacements de stationnement Terrain Surface brute ha Surface nette ha 28 Surface destin e aux voiries de desserte publique ou ouverte au public Surface destin e la zone r sidentielle zone de rencontre 20 km h Surface destin e la mobilit douce publique ou ouverte au public Surface destin e au stationnement public Surface destin e l espace vert public Surface destin e aux aires de jeux ouvertes au public Surfaces priv es et publiques n cessaires la viabilisation D Constructions minimum Surface constructible brute Emprise au sol Nombre de logements Densit de logements hectare brut Personnes estim es logement Nombre d habitants Scellement maximal du sol terrain net maximum Surface de vente maximale Axe s de desserte Charge de trafic si disponibles et selon pr vision P amp CH Route Nationale Chemin Repris Chemin communal Offre de transports en commun Proximit de l arr t d autobus le plus proche distance parcourue Infrastructures techniques Longeur total
7. a tion En principe ladite surface doit correspondre la diff rence entre la surface brute et la somme des surfaces priv es et publiques n cessaires la viabilisation informnation reprise dans la case situ e sous le point 35 29 Sont indiquer les surfaces des terrains c der la commune domaine public communal Les surfaces appartenant d j au domaine public communal sont exclure du pr sent calcul 30 Sont prises en compte dans le calcul toutes les surfaces des voiries publiques ouvertes la circulation motoris e ainsi que les surfaces des voiries priv es et ouvertes au public servant desservir les terrains priv s Sont exclues notamment les surfaces exclusivement d di es la mobilit douce p ex trottoirs piste cyclable mais galement les chemins d acc s et rampes sur les terrains b tir nets 31 En plus des zones r sidentielles et zones de rencontre sont int gr es dans le pr sent calcul les placettes sur lesquelles aucune s paration n est d finie entre l espace d di aux pi tons et au trafic motoris 32 Sont pris en compte dans le calcul tous les trottoirs pistes cyclables et autres surfaces destin es la mobilit douce situ s tant dans le domaine public que priv et ouvert au public p ex servitude de passage public 33 Les surfaces comprennent les emplacements de stationnement pour voitures et v los dans le domaine public p ex emplacements le long des rues parking
8. ase est cocher dans le cas o la commune figure en tant que commune IVL soit dans Integratives Verkehrs und Landesentwicklungskonzept f r Luxemburg soit dans l avant projet du Plan directeur Sectoriel Logement Sources Ein Integratives Verkehrs und Landesentwicklungskonzept f r Luxemburg IVL p 90 http www dat public lu publications documents bericht_iv _2004 benicht_ivl_de pdf Avant projet du Plan directeur Sectoriel Logement PSL p 63 http www dat public lu publications documents avant_projet_plan_sectoriel_logement av_proj_ps_ logement pdf 9 R umlicher Schwerpunkt der Siedlungsentwicklung Les espaces prioritaires d urbanisation sont indiquer pour autant que ces derniers sont d finis dans l tude pr paratoire du PAG suivant les crit res du Plan directeur Sectoriel Logement Source Etude Pr paratoire EP du Plan d Am nagement G n ral PAG Donn es structurantes du PAG 1 0 Il y a lieu d indiquer le s num ro s de r f rence du PAG en vigueur fix s par le Minist re de l Int rieur p ex 27C ou 14C 014 2002 Source Dossier du plan d am nagement g n ral ou et de s modification s du PAG 1 1 Il y a lieu d indiquer toutes les zones de base p ex zone mixte urbaine et le cas ch ant toutes les zones superpos es p ex zone de servitude urbanisation d finies dans le PAG en vigueur et couvrant le site concern par le PAP en question La seule
9. blic lu trafic comptage index html 2010 Mod lisation du trafic journalier moyen total des deux directions en v h jour 51 Pour le s chemin s repris s indiqu s au point 50 la charge totale des deux directions du trafic journalier moyen est indiquer en ayant recours aux statistiques les plus r centes disponibles aupr s de l Administration des Ponts et Chauss es Source Administration des Ponts et Chauss es http www pch public lu trafic comptage index html 2010 Mod lisation du trafic journalier moyen total des deux directions en V h jour LE GOUVERNEMENT DU GRAND DUCH DE LUXEMBOURG Minist re de l Int rieur et la Grande R gion Emplacements de stationnement Source g n rale Projet d Am nagement Particulier PAP 52 Les emplacements de stationnement pour voitures projet s dans le domaine public p ex parking communal emplacements le long des voiries sont indiquer en distinguant ceux en relation avec les activit s conomiques pour employ s et clients de ceux en relation avec les habitations pour r sidents et visiteurs 53 Le nombre minimum d emplacements de stationnement pour voitures autoris dans le domaine priv p ex parking collectif emplacement ext rieur priv garage car port est indiquer en distinguant ceux en relation avec les activit s conomiques pour employ s et clients de ceux en relation avec les habitations pour r sidents et visiteurs 54 Le n
10. ci n est en principe applicable que pour les PAP ex cutant un PAG r gime 2011 Source Plan d Am nagement G n ral PAG 1 6 Le nombre d emplacements de stationnement minimum et maximum est indiquer pour autant qu il est d fini dans le PAG en vigueur Au cas o ce nombre n est pas d fini dans le PAG le cas ch ant dans le r glement sur les b tisses les voies publiques et les sites il y a lieu d indiquer la valeur 0 00 Ceci est en principe applicable pour tous les PAP Source Plan d Am nagement G n ral PAG Servitudes d coulant d autres dispositions l gales 1 T La case est cocher si aux points les plus rapproch s la d limitation du PAP se situe une distance inf rieure 30 m d une for t ou d un bois ayant une surface sup rieure 1 ha Il s agit de la distance vol d oiseau Source G oportail officiel du Grand Duch de Luxembourg http map geoportail lu 1 8 La distance entre les points les plus rapproch s de la d limitation du PAP et de la zone prot g e nationale ou communautaire est indiquer Il s agit de la distance vol d oiseau Source G oportail officiel du Grand Duch de Luxembourg http map geoportail lu 1 9 La case est cocher en cas de pr sence d un ou de plusieurs biotopes l int rieur de la d limitation du PAP article 17 de la loi modifi e du 19 janvier 2004 concernant la protection de la nature et des ressources naturelles So
11. e de canalisation pour eaux us es Longeur totale de canalisation pour eaux pluviales B _ _ __ dm m N de r f rence remplir par le minist re Date de l avis du Ministre Date d approbation minist rielle Organisation territoriale CDA Commune prioritaire pour le d veloppement de l habitat Espace prioritaire d urbanisation Servitudes d coulant d autres dispositions l gales Environnement Proximit imm diate lt 30m de bois et for ts gt 1ha Distance par rapport la zone prot g e nationale et ou communautaire Pr sence de biotope s Zone de bruit Voirie nationale permission de voirie Gestion de l Eau zones inondables Sites et Monuments Inventaire suppl Monument national Zone SEVESO Autres Surface c d e au domaine public communal Taux de cession Nombre de lots parcelles d ilots Taille moyenne des lots parcelles lots 2 re Mixit de logements en tenant compte du nombre maximum de logements Nombre de logements de type unifamilial bifamilial collectif gt 2 log b t Nbre de log co t mod r Surface brute de bureaux maximale D Emplacements de stationnement publics priv s min priv s max total max Proximit d une gare ou d un arr t de chemin de fer distance parcourue activit s GA minam habitat maximum D Surface destin e l vacuation d eaux pluviales c
12. iel ouvert Surface destin e la r tention d eaux pluviales ciel ouvert Projet 1 Il y a lieu d indiquer le nom de l initiateur du projet PAP p ex Dudelange Immo XY Monsieur chmit 2 ll y a lieu d indiquer le nom du bureau d tudes responsable pour l laboration du PAP En cas d laboration du PAP par plusieurs bureaux d tudes seul le bureau principal est signaler Situation g ographique 3 Seul le nom de la commune p ex Esch sur Alzette est indiquer sans les pr cisions suivantes commune de ou ville de 4 Le nom de la ou des localit s est indiquer le cas ch ant 9 Le nom du lieu dit figurant au plan cadastral est mentionn Si le PAP couvre des fonds tal s sur plusieurs lieux dits il y a lieu d indiquer uniquement le lieu dit le plus repr sentatif 6 Sont indiquer notamment les coles b timents administratifs centres culturels quipements sportifs cr ches Les commerces de proximit peuvent galement y tre indiqu s Lorsque la localit ou le quartier ne dispose d aucun quipement collectif il y a lieu d indiquer n ant Source Visite des lieux Organisation territoriale T La case est cocher dans le cas o la commune est d sign e en tant que Centre de D veloppement et d Attraction dans le Programme Directeur d Am nagement du Territoire Source Programme Directeur d Am nagement du Territoire PDAT page 134 8 La c
13. indication des abr viations est galement admise p ex HAB 1 ou ECO c2 Source Plan d Am nagement G n ral PAG 1 2 Les coefficients d occupation du sol COS minimum et maximum sont indiquer pour autant qu ils sont d finis dans le PAG en vigueur Au cas o le COS minimum n est pas d fini il y a lieu d indiquer la valeur 0 00 Ceci n est en principe applicable que pour les PAP ex cutant un PAG r gime 2004 ou r gime 2011 Source Plan d Am nagement G n ral PAG 1 3 Les coefficients d utilisation du sol CUS minimum et maximum sont indiquer pour autant qu ils sont d finis dans le PAG en vigueur Au cas o le CUS minimum n est pas d fini il y a lieu d indiquer la valeur 0 00 Ceci n est en principe applicable que pour les PAP ex cutant un PAG r gime 2011 Source Plan d Am nagement G n ral PAG 14 Les coefficients du scellement du sol CSS minimum et maximum sont indiquer pour autant qu ils sont d finis dans le PAG en vigueur Le CSS minimum est indiquer en principe avec la valeur 0 00 Ceci n est en principe applicable que pour les PAP ex cutant un PAG r gime 2011 Source Plan d Am nagement G n ral PAG 1 s Les densit s de logement DL minimum et maximum sont indiquer pour autant qu elles sont d finies dans le PAG en vigueur Au cas o la DL minimum n est pas d finie il y a lieu d indiquer la valeur 0 00 Ce
14. laire Tant qu il reste des erreurs le message d erreur suivant est affich iii Les champs obligatoires et les champs erron s ont un Fond orange Veuillez 5 v p corriger tous ces champs 5 Ci Ches Offre de transports en commun Proximit de l arr t d autobus le plus proche A Proximit d une gare ou d un am t de chemin de fer m dsan parcowue daance parcourue Infrastructures techniques totale de canalisation pour eaux us es m Surface destin e l vacuation d eaux pluviales ciel ouvert m ongew totale de canalisaton pour eaux pluviales m Surface destin e la r tention d eaux pluviales ciel ouvert m J Tous les champs obligatoires n ont pas t saisis respectivement il reste des erreurs Les champs obligatoires et les champs erron s ont un fond orange Veuillez s v p corriger tous ces champs Merci Ce message d erreur est repris galement en bas du formulaire et reste affich tant qu il y a des erreurs corriger chaque sauvegarde du fichier la proc dure de validation est ex cut e M me en cas de message d erreur relatif aux champs obligatoires et aux autres erreurs le fichier PDF est tout de m me sauvegard afin de terminer la saisie ult rieurement Remarques g n rales La fiche de synth se est mettre jour lors de toute modification du projet pendant la proc dure d adoption du PAP p ex avant l adoption du projet par le Ministre de l Int rieur La fiche de synth se es
15. ombre maximum d emplacements de stationnement pour voitures autoris dans le do maine priv p ex parking collectif emplacement ext rieur priv garage car port est indiquer en distinguant ceux en relation avec les activit s conomiques pour employ s et clients de ceux en relation avec les habitations pour r sidents et visiteurs Offre de transports en commun Y9 La distance entre les points le plus rapproch s de la d limitation du PAP et de l arr t d autobus le plus proche est indiquer Est consid rer la distance approximative la plus courte parcourir par un pi ton et non la distance vol d oiseau Source G oportail officiel du Grand Duch de Luxembourg http map geoportail lu 56 La distance entre les points les plus rapproch s de la d limitation du PAP et de l arr t de chemin de fer le plus proche est indiquer Est consid rer la distance approximative la plus courte parcourir par un pi ton et non la distance vol d oiseau Source G oportail officiel du Grand Duch de Luxembourg http map geoportail lu Infrastructures techniques Source g n rale Projet d Am nagement Particulier PAP 57 La longueur totale du r seau pour les eaux us es projet dans le cadre du pr sent PAP sur le domaine public est indiquer Si pour la r alisation du nouveau quartier la pose d un canal suppl mentaire s av re n cessaire en dehors de la d limitation du PAP cette longueur est
16. r chaque lot parcelle et ou lot Les logements int gr s sont exclus du pr sent calcul Sont repris dans ce calcul les logements co t mod r de type unifamilial Voir d finitions logement int gr et maison unifamiliale de l Annexe II du r glement grand ducal concernant le contenu du PAP 43 Le nombre de logements minimum et maximum de type bi familial r sulte de la somme de l ensemble des logements du m me type d termin s pour chaque lot parcelle et ou lot Sont repris dans ce calcul les logements co t mod r de type bi familial Voir d finition maison bi familiale de l Annexe II du r glement grand ducal concernant le contenu du PAP 44 Le nombre de logements minimum et maximum de type collectif r sulte de la somme de l ensemble des logements du m me type d termin s pour chaque lot parcelle et ou lot Sont repris dans ce calcul les logements co t mod r de type collectif Voir d finition maison plurifamiliale de l Annexe Il du r glement grand ducal concernant le contenu du PAP 45 Le nombre de logements minimum et maximum co t mod r r sulte de la somme de l ensemble des logements co ts mod r s d termin s pour chaque lot parcelle et ou lot Voir d finition article 29 2 alin a 4 de la loi modifi e du 19 juillet 2004 concernant l am nagement communal et le d veloppement urbain 46 La surface brute maximale de bureaux r sulte de
17. s dans le domaine public Les parkings publics sis dans le domaine priv communal ne sont pas pris en compte 34 Dans le calcul relatif l espace vert public sont reprendre galement les r tentions ciel ouvert de m me que les foss s ouverts en cas d am nagement vert 35 Le calcul des surfaces ne concerne que les aires de jeux publiques et collectives ouvertes au public Les aires de jeux situ es sur le terrain priv d un immeuble collectif ne sont pas prises en compte 36 Le scellement maximal du sol ne concerne que le terrain net Les surfaces n cessaires la viabilisation du quartier ne sont pas prises en compte Il s agit en particulier des surfaces sises l int rieur des limites de surfaces constructibles pour constructions destin es au s jour prolong et pour d pendances De m me les espaces ext rieurs pouvant tre scell s p ex terrasses rampes de garage chemins d acc s cours sont inclure dans le calcul 37 En principe le nombre total des lots ou parcelles d fini l int rieur de la d limitation du PAP est indiquer Pour les PAP couvrant des zones d activit s et des zones sp ciales le nombre d lots peut tre indiqu pour autant que des lots sont d finis dans la partie graphique du PAP Constructions Source g n rale Projet d Am nagement Particulier PAP 38 La surface construite brute minimum et maximum r sulte de la somme de l ensemble des surfaces construites brutes
18. t produire sous format papier et sous format PDF lors de son premier tablissement et lors de chaque adaptation ult rieure La pr sente fiche est consid rer comme outil de travail sans valeur juridique afin de faciliter l application de l Annexe Donn es structurantes relatives au plan d am nagement particulier nouveau quartier issu du r glement grand ducal du 28 juillet 2011 concernant le contenu du rapport justificatif et du plan directeur du plan d am nagement particulier nouveau quartier L auteur du pr sent mode d emploi ne peut pas tre responsabilis pour d ventuelles erreurs mat rielles contenues dans ce dernier notamment en ce qui concerne les diff rentes sources indiqu es
19. urces cadastre des biotopes de l tude pr paratoire EP du plan d am nagement g n ral PAG visite des lieux 20 La case est cocher si le PAP est enti rement ou partiellement couvert par une zone de bruit conform ment aux cartes de bruit Source Les cartes de bruit et les valeurs limites du projet de plan d action http www environnement public lu air_bruit dossiers BR bruit bruit_cartes_et_ valeurs limites index html 21 La case est cocher si le PAP est enti rement ou partiellement desservi par une route nationale RN ou un chemin repris CR m me si ladite infrastructure routi re se situe l ext rieur de la d limitation du PAP Source G oportail officiel du Grand Duch de Luxembourg http map geoportail lu 22 La case est cocher si le PAP est enti rement ou partiellement situ dans une zone inondable conform ment aux cartes des zones inondables 10 ans Source G oportail officiel du Grand Duch de Luxembourg directive inondation projet de cartes des zones inondables http eau geoportail lu 23 La case est cocher si l int rieur de la d limitation du PAP au moins une des constructions existantes ou une partie du site figure sur la liste des immeubles et objets inscrits l inventaire suppl mentaire Source http www ssmn public lu restauration patrimoine_protege liste actualisee index html 24 La case est cocher si l int rieur de la d
Download Pdf Manuals
Related Search