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BENUTZERHANDBUCH

1. Nachhaltigkeitsbewertung Bewertungsfunktion Faktor f r Gr n x 2 h Bewertungsfunktion Faktor f r Gelb y Lim Bewertungsfunktion Faktor f r Rot z 0 v Abb 17 6 Aufgeklappte Form Gewichtungen f r die Bewertungsfunktion Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F E M MT Seite 17 5 17 3 2 Darstellung der Ergebnisdaten 17 3 2 1 bersicht Nachdem die Auswahl der Datens tze ein Datensatz je bewertetes Layout und die Parametereingabe mit der Schaltfl che Submit best tigt und abgesendet wurde werden automatisch eine Tabelle mit allen Daten und Ergebnissen der gew hlten Datens tze sowie f nf Abbildungen jeweils eine separate Abbildung f r jede der 5 Optionen zur Ber cksichtigung der von den Teilnehmern der Nachhaltigkeitsbewer tung abgegebenen Priorisierungsfaktoren erzeugt Zur Anzeige des Vergleichs der Nutzungsoptionen ffnet sich ein neues Fenster Vergleichende Bewertung siehe Abb 17 7 Im linken Teil findet sich die Auflistung der erzeugten Auswertungen welche als Navigationsleiste fungiert SMARTe Megasite Management Analysis Mozilla Firefox BAA http u 155 c181 2ag uni tuebingen de smarte tools MegasiteManagement nalysis index xml mode results doc workspace users anon 784505292631 _ RESULTS gt Ergebnis Tabelle Results gt Figure 1 1 Marktwert Hachhaltigkeits Plot ohne Previous Next Priorisierung Page 2 of 6 gt Figure
2. PROJEKT LOGIN Projekt ID aLc vpIivau Passwort MEGASITE MANAGEMENT Daten Upload f r MMT Ergebnisdaten ANALYSIS 5 rt gt Neues Projekt Hier anlegen gt Einleitung Ein MMT Datens tz besteht aus mehreren Dateien Einer CSV Datei die numerische Daten s und Text enth lt sowie bis zu f nf Bild Datei im JPEG Format Die Dateien k nnen entweder Methods a 3 i Anmelden einzeln hochgeladen werden oder gezippt als Containerdatei CSV Datei Textdatei zum Austausch einfach strukturierter Daten csv JPEG Datei Dateien im Grafikformat JPEG ipg WERE ZIP Datei Containerdatei in der mehrere Dateien oder auch ganze INSTITUTIONEN Verzeichnisb ume zusammengefasst werden k nnen zip TA gt pnivig i A 7 HELMHOLTZ Bemerkung Die Dateigr e ist auf ca 1 MB beschr nkt Das Hochladen gr erer ZENTRUM F R Dateien kann zu Fehlern f hren UMWELTFORSCHUNG s n P P UFZ Bei Projekt Login werden die hochgeladenen CVS Dateien im Projekt Men unterhalb des ADIE MMT Ordner abgelegt wre SARIS aaa SOSS UNIVERSIT T Klicken Sie auf Durchsuchen und w hlen Sie den gew nschen Datensatz auf Ihren T BINGEN y eD STa N home andreas pos6ExData Durchsuchen Upload gt auon o N AGENCY gt AL pro F Abb 17 3 Auswahl eines Datensatzes f r den Upload Zun chst ist ber die Input Form eine vom MMT generierte ZIP Datei zu w h
3. asc ROCO KONUS PROSIDE und oder log Dateien mit Zwischenergebnissen EUGEN KS in den Ordner des aktuellen Layouts Zus tzlich schreibt das Modul beim Verlassen ber die Schaltfl che OK eine Datei mit der Endung cost in den Ordner des ak tuellen Layouts in welchem die Einstellungen und Ergebnisse der Berechnung ge speichert werden Diese Datei wird auch beim Laden eines bereits bearbeiteten Pro jektes wieder gelesen Zus tzlich werden die erkl renden Kommentare in eine Datei mit Endung cosk geschrieben und entsprechend geladen Tabellarische Zusammenfassungen von Eingangsdaten und Berechnungsergebnis sen welche einmal im Modul angezeigt wurden vgl Kap 10 2 1 bis 10 2 3 liegen ebenfalls als Dateien mit der Endung log im aktuellen Layoutordner Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j Seite 10 8 By MT 11 Modul Wertermittlung 11 1 Einf hrung Im Modul Wertermittlung wird nach durchgef hrter Sanierungskostenanalyse der Marktwert des Grundst cks abgesch tzt Die wichtigsten Faktoren bei der Sch t zung des Marktwerts sind die Fl chenanteile der einzelnen Nutzungstypen deren Bodenrichtwerte die Lagequalit t des Grundst cks und der Entwicklungszustand Baureife des Grundst cks Diese Faktoren k nnen im Rahmen der Wertermittlung r umlich differenziert fest gelegt werden Die Freilegungs und Sanierungskosten werden als Abz ge ber cksichtigt Weitere Wertmin
4. Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j By MT Seite 1 3 grund ihrer Gr e eine gewisse Flexibilit t hinsichtlich des Nutzungskonzepts be steht so erkl rt sich auch der im Namen verwendete Begriff Megasite Spiel raume die sich durch die genannte Flexibilit t und Gr e ergeben sollen durch die integrative Bewertung analysiert und optimal unter Beachtung einer nachhaltigen Kommunalentwicklung genutzt werden MMS Leitfaden Daten information l H Akquisition A gi ME _ Als Entschei Dateninformation Akquisition B TI Daten nformation Akquisition X Sanierung und oder Nutzung von Teilfl chen m pas D rl Ei Di D J m E t i Ti u z 2 D Ei 2 m UL Revitalisierungs konzept Abb 1 1 Schematische Darstellung des MMS und seiner Kernelemente 1 2 Nutzungsszenarien und layouts Grundlegende mit den vorliegenden Vorgaben aus Regional und Stadt Gemeinde planung konforme Nutzungsvorstellungen f r den Standort werden als sogenannte Nutzungsszenarien definiert z B 35 Wohngebiet e 15 Gr nfl chen 50 Ge werbefl chen Diese Szenarien werden in konkrete Standortnutzungsoptionen im Sinne einer r umlichen Verteilung der vorgesehenen Nutzungsarten in sogenannte Nutzungsentw rfe bzw Nutzungslayouts umgesetzt und bewertet siehe z B Kap 17 3 f r ein Beispiel eines Ergebnisses einer vergleichenden Bewert
5. Diesem Nachhaltigkeitsziel ein Prob lemfeld zuordnen Es ffnet sich ein Unterfenster mit der Liste aller in Schritt 2 definierten Problemfelder Ta SAFIRA Il Nachhaltigkeitsbewertung Bewertung Speichern Bewertung Laden Szenario Szenario Layout ScALayoutl 5 Zuordnung zu Indikatoren 6 Nachhaltige Entwicklung 7 Erwartete Entwicklung En Eineitung O 1 Definition Bezugsraum 2 Definition Problemfelder 3 Zuordnung Nachhaltigkeitsziele 4 Priorisierung Sortierung Zuordnung Na chhaltigkeitsziele Bezugsraum Hodellstandort Krampnitz Potsdam Normative Nachhaltigkeitsziele des HGF Konzeptes Ziel 1 Sicherung der menschlichen Existenz 1 1 Schutz der menschlichen Gesundheit 1 2 Gew hrleistung der Grundversorgung 1 3 Selbst ndige Existenzsicherung 1 4 Gerechte Verteilung der Umweltnutzungsm glichkeiten 1 5 Ausgleich extremer Einkommens und Yerm gensunterschide Ku 2 Erhaltung des gesellschaftlichen Produktivpotenzials I Klick auf die minimierten Nachhaltigkeitsziele um die zugeh rigen Regeln anzuzeigen Schritt 3 Zuordnung zu den Nachhaltigkeitszielen Vorgehensweise Machen Sie sich mit den vertraut Dazu ist es Jeschreibung zu lesen zu der man gelangt wenn man das Problem anklickt berlegen und diskutieren Sie f r jedes Ziel welches der definierten Froblemfelder der Zielerreichung im Wege steht Ordnen Sie das jeweilige Problem dem entsprechend
6. Stadt und Fest pl tze Der Nutzungstyp Kleinteiliges Gewerbe und Dienstleistungen versammelt ein breites Feld unterschiedlicher privatwirtschaftlicher und ffentlicher Nutzun gen deren Publikum Funktionen und r umliche Orientierung ber die Ver sorgung des Nahbereichs hinausgehen Dazu geh ren Handel und Dienstleis tungen Handwerksbetriebe und kleinere Produktionsst tten Verwaltungen Gastronomie und Hotellerie sowie kulturelle soziale und sportliche Indoor Angebote Die Nutzungen des Typs Emittierende Produktionsst tten und transportin tensives Gewerbe sind dadurch charakterisiert dass sie sich nicht konfliktfrei in kleinteilige Siedlungsstrukturen und eine emissions und image sensible Nachbarschaft einf gen lassen Zu dem Typ z hlen gr ere Produktionsbe triebe Produktionsbetriebe oder Einrichtungen mit starken Geruchs oder Schadstoffbelastungen f r die n here Umgebung sowie Logistikunterneh men Lagerhaltung und Gro handel Der Nutzungstyp Gro einrichtungen zeichnet sich durch einen hohen Fl chenanspruch einen geringen Anteil von Freifl chen sowie in der Regel gro en Publikumsverkehr aus Er umfasst die gro fl chigen Einzelhandel Bau und Gartenm rkte M belh user Herstellerdirektverkaufszentren Indoor Freizeitparks Spa b der und gr ere Wellnessbetriebe sowie regional oder berregional bedeutsame Indoor Sportanlagen Veranstaltungs und Ausstel lungshallen Zu dem Nutzungstyp Komplex
7. Version 1 2 0 M rz 2011 Beitr ge von Max Morio Sebastian Sch dler Michael Finkel Andreas Justen Alena Bleicher Stephan Bartke Matthias Gross 1 Universit t T bingen Zentrum f r Angewandte Geowissenschaften Sigwartstr 10 72076 T bingen Helmholtz Zentrum f r Umweltforschung Permoserstr 15 D 04318 Leipzig Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m 2 0 L M MT Seite iil Benutzerhandbuch Version 1 2 0 r Seite iv Er MMT Inhaltsverzeichnis Teil 1 Einf hrung Installation Vorbereitung 1 Das SAFIRAII Megasite Management System und die Management TOOISUN G nn eisen ei En Dee EEE en Te Ener 1 3 1 1 Ziele und Adressaten s2s2sssnannnnnnnnnnnn nn nn nnnnnnn nn nenn nenn nn nnnnennnnnnnnennnn nenne nen 1 3 1 2 Nutzu ngsszenarien Und layoUtS sicaire a aaa a aaa 1 4 1 3 VODE IN a ee ra en ner 1 4 1 4 DIS HAND UN ee 1 5 2 Konzeption der Megasite Management Toolsuite uuuuuuuuuunnnannnnnnunn 2 1 3 Installationshinweise f r Windows XP und XP PC unter Windows 7 3 1 3 1 Vora SO ZUNG ET ee de ae ee en re ee re ee 3 1 3 2 Zus tzlich ben tigte SollWalr een nee einen 3 1 3 3 Umgebungsvariablen 22z2422222008e nn nenne nn nenn nennnennnennnennnennnennenennne nennen 3 3 3 4 Installation der Megasite Management Toolsuite MMT zssssss2sseenennnnenene een 3 6 3 5 Was turn DEF PLODIEMEN ae een 3 7 4 Voraussetzungen der Anwendung und vorbereitende Schritte
8. 328 656 bS6 2304 394 21 312 H auszeigerfunktionen Legen Sie hier fest ob Sie ein oder auszoomen verschieben oder den urspr nglichen Snsichtsbereich wiederherstellen mochten 1 312 21 640 1 640 21 969 1 369 22 236 bel lal wi El Abb 10 7 Zus tzliche Anzeige von Kostenkarten Hier Kartendarstellung der Kos tenraster nach Berechnung der Boden und Grundwassersanierungskosten mit RO CO 10 3 Sonstiges Das Modul f r die Kostensch tzung liest die vom Modul Konfliktanalyse generierten Raster des aktuellen Nutzungslayouts und der Schadstoff Zielwert berschreitungen aus dem jeweiligen Layoutordner Wurde noch keine Konfliktanalyse durchgef hrt ist der Men punkt Sanierungskosten deshalb ausgegraut Weitere ber die in Kap 4 1 beschriebenen Eingabedaten hinausgehende Informa tionen Daten werden nicht ben tigt Defaultwerte z B f r Einheitskosten sind wo erforderlich im Programm hinterlegt Liegt bereits eine Kostenberechnung zum aktuellen Layout aus vorangegangenen Anwendungen vor so werden die darin vorgenommenen Einstellungen und errech neten Ergebnisse bernommen F r das Modell EUGEN KS wird vorausgesetzt dass Herde und Fahnen der Grund wasserkontamination bekannt sind und in entsprechenden Index Dateien im Ordner DATA hinterlegt wurden Benutzerhandbuch Version 1 2 0 Seite 10 7 p MMT Fenster schlie en Die einzelnen Kostenmodelle schreiben Kostenraster mit der Endung
9. 4 In haltsbereich 5 Benutzer Login 6 Sponsoren F r die Verwaltung und Verarbeitung der MMT Ergebnisdaten in DE SMARTe wurde ein neues Tool Megasite Management Analysis entwickelt Das neue Tool ist aus gehend von der SMARTe Startseite zu erreichen ber den Link in der Linkleiste oben Tools gt Megasite Management Analysis Abb 17 2 Auf der Startseite des Tools finden sich einige Informationen zur MMT sowie eine Anleitung zur Nutzung des Tools in SMARTe Benutzerhandbuch Version 1 2 0 p MMT es SMA R Te a DE Nachhaltige Nutzung von Brachfl chen u IE Getting Started un x SO A Home Mind Map Tools Fallstudien Tutorial SMARTe DE Feedback PROJEKT LOGIN Site Description Projekt ID Future Land Use Passwort Community Involvement Was bietet SMARTe DE Feedback Neues Projekt Hier anlegen SMARTe DE Sustainable Management and Revitalization Tools electronic f r DEutschland ist eine freie open source Internet Plattform zum Thema Fl chenrecycling Anmelden 5 bzw zur Brachfl chenrevitalisierung Ein besonderer Augenmerk richtet sich dabei auf st dtische oder stadtnahe gro fl chige und vornutzungsbedingt kontaminierte Standorte SMARTe DE richtet sich an alle Akteure bzw Beteiligte von MITWIRKENDE Brachfl chenrevitalisierungsvorhaben und bietet INSTITUTIONEN e grundlegenden Informationen zum Thema
10. Abb 12 4 MMT Nachhaltigkeitsbewertung Schritt 3 Zuordnung von lokalen Problemfelder und Nachhaltigkeitszielen des Helmholtz Konzeptes 12 4 Abb 12 5 MMT Nachhaltigkeitsbewertung Schritt 3 2 Formular f r die eigentliche ZUOF NUNG een ee EE EE 12 5 Abb 12 6 MMT Nachhaltigkeitsbewertung Schritt 4 Priorisierung der PLOBIEIDIE IIER een een 12 5 Abb 12 7 MMT Nachhaltigkeitsbewertung Schritt 4 2 bersichtsdarstellung der Priorisierung aller Teilnehmer szs4222222sHnBnn een nennen nennen nennen nennen nennen nennen 12 6 Abb 12 8 MMT Nachhaltigkeitsbewertung Schritt 5 Auswahl von Indikatoren f r die Bewertung der zuk nftig gew nschten erwarteten Entwicklung der PODEM OR re ern ere 12 7 Abb 12 9 MMT Nachhaltigkeitsbewertung Schritt 6 Eingabe der als nachhaltig angesehenen Entwicklungsrichtung der einzelnen Indikatorenauspr gungen 12 8 Abb 12 10 MMT Nachhaltigkeitsbewertung Schritt 7 Eingabe der erwarteten Entwicklungsrichtung der Indikatorenauspr gung 2zs2s22e2nsnenenne non nenne nennen nenn 12 9 Abb 12 11 MMT Nachhaltigkeitsbewertung Ergebnisdarstellung 12 10 Abb 13 1 Ergebnisfenster der integrierten Bewertung z42s2220ss0nennenn ernennen 13 1 Abb 13 2 Auswahlm glichkeiten bei Reporting und Datenexpott 0 13 2 Abb 13 3 Hinweise zu den erstellten Dateien s2zs2ne2nnonennennn nn nn nn nn nn 13 3 Abb 13 4 Schaltf
11. Bewertung laden welche ber einen entsprechenden Datei Dialog den Dateinamen und den Ordnerpfad f r den Lade bzw Speichervorgang abfragen ohne Abbildung Unter dem Men punkt Einstellungen besteht die M glichkeit eine manuelle Ein stellung der Werte der Gewichtungsfaktoren f r die einzelnen Indikatoren zu erlau ben Einstellungen gt Manuelle Wichtung oder die Default Werte wiederherzu stellen 6 2 Definition der Nutzungen 6 2 1 Einf hrung Nachnutzungsoptionen definieren sich durch die r umliche Anordnung verschiede ner Landnutzungstypen auf dem betrachteten Standort Die Nutzungstypen k nnen sich dabei hinsichtlich mehrerer f r die Bewertung relevanter Eigenschaften unter scheiden Die vollst ndige Bewertung eines Nutzungslayouts setzt darum eine voll st ndige Definition dieser Eigenschaften f r jeden verwendeten Nutzungstyp vor aus Folgende Aspekte geh ren zu einer vollst ndigen Beschreibung von Landnutzungs typen in der MMT Bezeichnung Erl uternde Kommentare Nutzungstyp gem Baulandpotenzialbewertung Nutzungstyp nach BauNVO Bodenrichtwert Nutzungstyp nach BBodSchV gt Farbe f r die Darstellung in Karten Parameter f r die Gef hrdungsabsch tzung Diese Aspekte sind in den folgenden Abschnitten n her beschrieben Ein Nachnutzungsszenario und somit die zugeh rigen Layouts k nnen sich aus bis zu neun unterschiedlichen und frei w hlbaren Landnutzungstypen zusamme
12. Handbuch Dokumentation zu Methodik und Anwendung innerhalb der Megasi te Management Toolsuite MMT Projektbericht 715S 24 Goldberg D E 1989 Genetic algorithms in search optimization and ma chine learning Reading Mass Addison Wesley Pub Co Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j Seite 18 2 By MT 25 Wall M 1996 GAlib A C library of genetic algorithm components Me chanical Engineering Department Massachusetts Institute of Technology 26 Holzk mper A 2006 LUPOlib a C C Library for land use pattern op timization http www ufz de index php en 17779 last accessed 11 11 2009 27 Es wird ein Nutzungsmuster mit minimaler Zersiedlung angestrebt d h eine m glichst kompakte der einzelnen Nutzungseinheiten Der resultierende Grad der Zersiedelung ist von der Wichtung dieses Kriterium im Verh ltnis zu den zuvor ge nannten abh ngig 28 Morio M Finkel M und A Srinivasan 2010 SAFIRA II Megasite Mana gementsystem MMS Automatische Optimierung der r umlichen Verteilung der Landnutzungen MOOL Multi Objective Optimisation of Land Re Use Hand buch Dokumentation zu Methodik und Anwendung 29 Es m ssen also mindestens zwei Nutzungstypen selektiert werden damit eine Optimierung Sinn ergibt 30 Sind beispielsweise alle Wichtungswerte gleich gro und gr er als 0 dann ist der Wichtungswert selbst unbedeutend 31 Die verwendeten r umlichen Metriken zur Evaluieru
13. MMT a Aufwand und vorauszusetzende Kenntnisse f r die Anwendung der MMT sowie die Datenformate Daten werden in nachfolgenden Kapiteln n her erl utert 4 2 Arbeitsaufwand und vorauszusetzende Kennt nisse Wie eingangs bereits erw hnt l sst sich der Aufwand f r die Aufbereitung von Standortdaten f r eine Anwendung der MMT nicht generell beurteilen sondern kann nur standortspezifisch gesch tzt werden F r Standorte bei denen schon umfang reiche Untersuchungen z B hinsichtlich der Altlastsituation stattgefunden haben kann in der Regel davon ausgegangen werden dass Standortinformationen hinrei chend und oft auch in digitaler Form vorliegen In diesem Fall beschr nkt sich die Datenaufbereitung im Wesentlichen auf die Konvertierung und Beschneidung von digitalen Informationen mittels GIS Hierf r wird vorausgesetzt dass ein Bearbeiter ber fundierte Grundkenntnisse in der Geo Datenverarbeitung auf Vektor und Rasterbasis verf gt Liegen Standortinformationen lediglich in analoger Form vor sind diese in geeigne ter Weise zu digitalisieren oder die digitale Form zu beziehen siehe auch Kap 4 4 und in das in der MMT vorausgesetzte Datenformat zu konvertieren Sind keine Daten z B bez glich des Schadstoffinventars vorhanden k nnen Schadstoffverteilungen auch abgesch tzt werden z B auf Basis von Informationen aus der fl chendeckenden Historischen Erhebung altlastenverd chtiger Fl chen oder aus anderen weitergehenden
14. Nutzungstyp zu z Nutzungsanteile Layout vs Szenario Nut Aktueller Szenario ee EP Fl chenanteil Fl chenanteil wohnen 39 43 40 00 Gewerbe Gewerbe Mischgebiet Renaturierung Ackerland Forst Freizeit und Erholung Stadtpark Gr nriegel Gruenpuffer 1 Gewerbe Mischgebiet 2 Gewerbe Mischgebiet 4 Gewerbe Mischgebiet 5 Gewerbe Mischgebiet 6 Gewerbe Mischgebiet 7 Renaturierung 8 Gewerbe Mischgebiet 9 Freizeit und Erholung 10 Gewerbe Mischgebiet 11 Gewerbe Mischgebiet 12 Wohnen 13 wohnen 14 Renaturierung 15 Gewerbe Mischgebiet 16 Freizeit und Erholung 17 Freizeit und Erholung 18 wohnen 19 wohnen 20 wohnen 21 wohnen 22 wohnen 23 Freizeit und Erholung 24 wohnen 25 Renaturierung 26 wohnen Differenz Grenzwert X Aktuelle Flache m2 0 57 l 447 867 0 436 414 91 047 0 160 660 57032 0673453 45373 0602327 43018 5312585 44090 532625 773934 5454784 39976 6363491 595917 9975341 66630 2161585 33940 691 9989 39482 8554313 56357 2171679 51978 7394934 24406 9130435 35560 2336114 16458 0243493 55003 3050125 30608 6134524 30858 3216752 43570 5929114 32797 9992536 58453 6517461 225614280401 25508 4582059 26763 0223099 30418 0956626 Abb 7 1 Benutzeroberfl che des Moduls Interactive Land Use Map 7 2 2 Modifikation eines Layouts 7 2 2 1 Auswahl und nderung von Planungseinheiten Polygo nen Um ein bestehendes Layouts zu modifiziere
15. SMARTe Sustainable Management Approaches and Revitalizati on Tools electro nic ist eine open source Internet Plattform f r die Brachfl chenrevitalisierung gt http www smarte org SMARTe stellt Informationen und Werkzeuge Tools zur Verf gung die s mtlich mit einem Webbrowser Microsoft Internet Explorer Mozilla Firefox etc abgerufen bzw verwendet werden k nnen SMARTEe bildet da bei das Thema Brachfl chenrevitalisierung in seiner ganzen Breite ab Es werden planerische konomische soziale und sozio konomische sowie Umweltaspekte be handelt SMARTe geht auf eine Zusammenarbeit der Umweltschutzbeh rde der USA U S Environmental Protection Agency U S EPA mit dem Bundesministerium f r Bil dung und Forschung BMBF zur ck die in Form einer bilateralen Arbeitsgruppe seit etwa 10 Jahren kontinuierlich fortgef hrt wird Das Interstate Technology and Re gulatory Council ITRC in den USA unterst tzt die EPA in diesem Vorhaben Basierend auf der U S Version von SMARTe wird derzeit eine entsprechende deut sche Plattform entwickelt DE SMARTe Diese wird w hrend der Entwicklungsphase auf einem Server an der Universit t T bingen bereitgestellt und ist ber folgenden Link erreichbar http u 155 c181 zag uni tuebingen de smarte home index xml SMARTe gliedert sich in insgesamt sechs Arbeits bzw Informationsbereiche siehe Startseite in Abb 17 1 1 Headerbereich 2 Hauptmen 3 Linkleiste
16. ShI LSI MSI FrD PR nP RCst MV Ss constraints 0 1 31 0 1 8 1 0 1 0 1 6 1 0 8 1 0 1 0 1 29 ER 1 9 0 6 0 6 0 7 constraintsnames CA ED LPI COH EdS TEd ShI LSI MSI FrD PR nP RCst a cad ca9 8 1st constraint gives the maximum percentage that classes are allowed to differ 9 if constraint is e g 3 0 the percentage of land use may be 300 smaller or la if constraint is set to zero 0 0 then it is not to be evaluated landusemap lu_map inputmaps ROC0188 ROCO288 ROC0O300 ROCO488 ROCO588 ROCO688 ROCO788 ROCO800 R MV600 MV700 MV300 MV988 Abb 15 2 Parameterfestlegungen f r die Optimierung Ausschnitt der Eingabeda tei Benutzerhandbuch Version 1 2 0 u a By MT Optimierung berschreiben Sind sie sicher dass Sie die vorhandenen Parameterdateien berschreiben wollen Vorherige Optimierungeinstellungen gehen dabei verloren Falls nicht erzeugen Sie mittels dem Modul Nutzungsentwurf ein neues Layout Abb 15 3 Abfrage nach einer nderung der Optimierungsparameter 15 3 4 Durchfuhrung der Optimierung Wurden alle Parameter im Formular festgelegt und gegebenenfalls die Parameter datei manuell angepasst werden alle Eingaben Einstellungen mittels der Schaltfl che bernehmen gespeichert Einstellungen aus fr heren Optimierungsl ufen werden hierbei berschrieben nach Best tigen eines entsprechenden Warnhinwei ses Mit der Schaltfl che
17. erreichbar Der Rahmen Nutzungsszenario stellt die Szenariodaten dar also die Fl chenantei le der einzelnen Landnutzungstypen im aktuellen Szenario Der Rahmen Nutzungslayout stellt das Layout also die r umliche Verteilung der Nachnutzung dar welches bewertet wurde oder noch bewertet werden soll Im Rahmen Schadstoffe werden die Schadstoffe nach den im Modul verwendeten Schadstoffgruppen dargestellt Schadstoffgruppen welche im Men Schadstoffe Zielwerte s u ausgew hlt wurden sind mit einem X markiert Beschreibung denkmalgesch tzte Web ude Entwurf des Flachennutzungsplanes amt Neu Fahrland Wohn und Gewerbegebiet Projektdatei Projekt ini Nutzungsszenario ee u n Details ndern Wohnen 438 580 m2 GOK munN Grid DEM_end asc Cenate 0 m2 Gewerbe Mischgebiet 416 746 m2 Renaturierung 87 736 m2 Aquiferbasis muGOK Grid aquiferbasis asc GWS muGOK Grid awS_Sep2007 asc a u Grid kf_end asc Be un Freizeit und Erholung 153 538 m2 Datei Ru ckzubauende Geb ude Stadtpark 0m2 Gr nriegel 0m2 Gruenpuffer 0m2 Schadstoffe Ber cks Schadstoffe 3 Kompartiment Schadstoffgruppe Boden Grundwasser MK PCB PAK BTEX CKW Phenole Nitroaromaten Schwermetalle Cyanide Quecksilber Arsen ScAlLayouti gr ere Darstellung und Layoutauswahl Abb 5 1 Benutzeroberfl che der SAFIRA II MMT mit Einstiegsinformationen Benu
18. neutral 3 m mangelhaft 5 gut 2 schlecht 4 ungen gend 6 Denn won SELL unteren rechten I AJ A J w Abbrechen OK Abb 11 3 Eingabehilfe f r Lagequalit tsbewertung Beispiel Kategorie Entfernun gen f r den Nutzungstyp Wohnen Bewertung des Entwicklungszustandes F r die Bewertung des Entwicklungszustandes erfolgt analog eine r umliche Diffe renzierung Doppelklicken auf eine Karte f hrt zum Eingabeformular siehe Abb 11 4 Im unteren rechten Teil des Formulars werden Erl uterungen und Informati onen zur Einsch tzung des Entwicklungszustandes dargestellt R umliche Festlegung von Lagequalit t Entwicklungszustand Kartenwerkzeuge aJa yfr al MIKAOT Alle deselektieren Modifikationen betreffen die Kategorie Entwicklungs Zustand des Nutzungstyps Wohnen 2 J L A J A9 AJ AJ A A A A A A w Neuen Wert hier eintragen oder durch Klicken auf die Legende festlegen nderungen bernehmen Legende 0 ea T N N Q 0 0 N end 2 J J J WJ J J WJ AJ A AJ A A A w I ER Abbrechen OK Abb 11 4 Eingabehilfe f r Entwicklungszustand Beispiel f r den Nutzungstyp Wohnen Benutzerhandbuch Version 1 2 0 Seite 11 4 Du w EMMT 11 2 3 Sch tzung des marktorientierten Risikoabschlags Die Sch tzung des markorientierten Risikoabschlags erfordert verschiedene Benut zereingaben zu den Charakteristika des Grundst cks und i
19. 15 4 Darstellung der Ergebniskarte und zugeh riger Kriterien Benutzerhandbuch Version 1 2 0 B p m MMT Seite 15 7 Die Karten zeigen jeweils die r umliche Verteilung der Nutzungstypen auf dem Standort f r das beste Individuum aus der letzten Generation welche im Rahmen des Optimierungsprozess mittels des genetischen Algorithmus untersucht wurde Unter den Kartendarstellungen finden sich jeweils die errechneten Gesamtsanie rungskosten der Marktwert sowie der Erreichungsgrad bei der Baulandpotentialbe wertung Die Kartendarstellungen reagieren auf Mausklicks Ein Klick in die Karte markiert die Position F r die markierte Position werden nun in der Statusleiste am unteren Fensterrand neben den geographischen Koordinaten und den Raster Koordinaten Nr von Zeile und Spalte der Kartenmatrix die Nutzung und die damit verkn pfte Nutzungsidentifikationsnummer ID angezeigt Des Weiteren wird in der Dateinamenliste in der linken unteren Ecke des Formu lars der zu der aktuellen Karte zugeh rige Eintrag grau unterlegt Die Schaltfl che Diagramme ffnet ein weiteres Formular in welchem die zeitliche Entwicklung der Optimierung veranschaulicht wird F r jeden Optimierungslauf zeigt ein Diagramm die Entwicklung der Haupt Bewertungskriterien und des Ziel funktionswerts gt gleichbedeutend mit der Eignung der untersuchten L sung Abb 15 5 Hierbei sind auf der X Achse die analysierten Generationen aufgetra gen J
20. 4 1 4 1 Daten und Informationsbedarfe sasssenunnonunnnnnn nun nn nn nn nn nn nn nun nn nn nn nn nun nn nun nn nnnnn 4 1 4 2 Arbeitsaufwand und vorauszusetzende KenntniSSe ssssrsrssrererrernrrrrrrrrrrrnrrrrns 4 2 4 3 Beschreibung der Eingangsdaten f r die MMT sssssssssrersrersnsnrnrererersrrrrrrrrererens 4 3 4 3 1 Standarddatenformate in der MMT ssessesesensennnnnnnnnnn nn nn nenn nenn nennen nennen nenn 4 3 4 3 2 Verzeichnisstruktur Datenablage usussssssannaunannnnnnnnnnnnnnnnnn ann nnnnnnn nn nnnn ann nn 4 3 4 3 3 ENOSNGSGALEN een 4 4 4 3 4 Notwendige Standortspezifische Informationen uszsss2nnsnnnnnn nenn nennen nennen 4 6 4329 SCHOSS nes TE E E 4 7 4 3 6 Informationen zur Standortumgebung Infrastruktur etc optional 4 8 4 4 Bezugsquellen von Standortinformationen in analoger und digitaler Form 4 9 4 4 1 Digitale Gel ndemodelle Digitale Karten OrthophotoS ssesererersrerrrrrrrrererens 4 9 4 4 2 Informationen bez glich Altlasten s22s2s2220e2BnR nn RnB nen nn nenn nenne nennen nenn 4 9 4 43 MarktWertermiillNdesene seine 4 10 4 4 4 Nachhaltigkeit u usuusunuooonnnnnunnnnnnnnn ann nn nun nn nn nn nn ann nn nn ann ditase iir nn nnnnn nn nn 4 10 Benutzerhandbuch Version 1 2 0 B m gt MMT Seite v Benutzerhandbuch Version 1 2 0 r Seite vi Er MMT Teil 2 Anwendung der MMT 5 Benutzeroberfl che und Arbeitsumgebung z2
21. 4 5 4 3 4 Notwendige Standortspezifische Informationen Die nachfolgend aufgef hrten standortspezifischen Informationen m ssen in der Form von ESRI ASCII Grids vorliegen Tab 4 2 enth lt Kommentare zur Akquisition und oder Generierung dieser Daten In manchen F llen kann anstelle einer r um lich kontinuierlichen Verteilung ein konstanter Wert gesetzt werden wenn aufgrund der Datenlage die Erzeugung einer r umlichen Verteilung nicht sinnvoll erscheint s Kommentare in Tab 4 2 Diese globalen Werte werden dann ebenfalls in Form von Karten gespeichert Tab 4 2 Erforderliche Standortdaten bzgl Untergrund Parameter Standortgesamtfl che Digitales Gel ndemodell in m NN Aquiferbasis m NN Druckspiegelh he des Grundwassers m uGOK Bodendichte Hydraulische Durchl s sigkeit m s Geb udebestand Geb u decharakteristika Laterale Abgrenzung von Schadstoffquellen und fahnen Format Skalar m ESRI ASCII grid ESRI ASCII grid ESRI ASCII grid Skalar t m ESRI ASCII grid m s Polygon Shapefile ESRI ASCII grid Benutzerhandbuch Version 1 2 0 Seite 4 6 Zwingend ja ja ja ja nein nein Kommentar Eintrag in Projekt ini Das DGM kann z B von den Landes vermessungs mtern mit einer Genau igkeit von mind 25m lateral und 1 3 m vertikal bezogen werden Genauere Gel ndemodelle k nnen durch Interpo lation von lokal eingemessenen Gel n deh hen generiert we
22. Die Gesamtbewertung tr gt den Marktwert x Achse gegen den Nachhaltigkeitswert y Achse f r jeden Da tensatz auf Der Nachhaltigkeitswert ist definiert durch Nachhaltigkeitswert x Rot y Gelb 2 Gr n mit Rot Anzahl negativ bewerteter Indikatoren Summe der roten Ampeln Gelb Anzahl neutral bewerteter Indikatoren Summe der gelben Ampeln Gr n Anzahl positiv bewerteter Indikatoren Summe der gr nen Ampeln Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j R By MT Die Gewichtungen x y und z lassen sich ber die Eingabeform vom Benutzer eingeben siehe oben 3 Negativ bewertete Indikatoren links unten gt Hier wird zu jedem Da tensatz der Marktwert x Achse gegen die Anzahl der negativ bewerteten Problemfelder aufgetragen ein hoher Nachhaltigkeitswert ist in diesem Dia gramm also negativ zu bewerten Nachhaltigkeitswert Rot 4 Positiv bewertete Indikatoren rechts unten gt Wie im vorigen Fall jedoch wird die Anzahl der positiv bewerteten Problemfelder je Datensatz aufsummiiert Nachhaltigkeitswert Gr n 17 3 2 4 Ber cksichtigung der Priorisierung der Teilnehmer der Nachhaltigkeitsbewertung In der MMT kann jeder Teilnehmer zu jedem Problemfeld ein Priorit tswert angeben siehe Kap 12 2 Dadurch entsteht eine Gewichtung der einzelnen Problemfelder untereinander Aus den Priorit tswerten werden zu jedem Problemfeld folgende Werte generiert prio max h chster Priorit tswert prio mi
23. Im linken Teil des Formulars Abb 13 1 werden die zugrunde liegenden Standortdaten das aktuelle Szenario sowie das aktuelle Layout dargestellt w hrend im rechten Teil das Ergebnis der monet re Bewertung sowie die Betrachtung der Nachhaltigkeit jeweils in einem Rahmen zusammengefasst sind Das Layout und die im Modul Kon fliktanalyse produzierten Karten k nnen im Rahmen Nutzungslay out Konfliktbereiche durch Pfeiltasten angew hlt und betrachtet werden siehe auch Kap 8 6 Ergebnisse Projekt Krampnitz Monet re Betrachtung Krampnitz Beispielszenario f r den Standort Kaserne Krampnitz 51 190 666 Bodenwert belastungs und abgabenfrei Ruckbau Sanierungskosten Bodensanierung Grundwassersanierung Unsicherheitsfaktor erwartete Sanierungskosten 20 679 388 4 411 500 6 317 547 nach ITVA C5 3 1 35 10 723 347 5 502 229 20 922 226 Gesamtfl che 1 096 700 m Sanierungskosten min max Nutzungsszenario Szenario 9 350 041 30 511 278 Geb uderuckbau Wohnen Gewerbe lndustie 32 0 Freizeit Sport Erh 33 0 35 0 393 945 m2 350 944 m2 361 911 m2 Bodenwert abz Fl chenaufbereitungs Erschlie ungs Freilegungskosten und Realisierungsrisiken Land Forstwirtsch 0 0 davon wald 0 0 dergebie 1 Gerngstland davon Unland Om2 0m2 0m2 0m2 0m2 0m2 Details iS c Layouti lt gt gr ere Dar
24. Informationen textbasierten ASCII Dateien abgelegt F r die r umlichen Daten werden die Formate ESRI ASCII Grid rasterbasiert und ESRI Shapefile skalarbasiert verwendet Beide Formate k nnen von einer Vielzahl von geographischen Informationssystemen gelesen und geschrieben werden Die MMT setzt voraus das die Dateien in einem einheitlichen Extent r umliche Aus dehnung und bei den Rasterdaten Grids in einer einheitliche Zelldiskretisierung Gr e der Einzelzellen des Grids vorliegen MS Office Dateiformate wie Excel und Word werden f r den Ergebnisexport sowie als Eingangsdatum f r die Nachhaltigkeitsbewertung verwendet Es wird eine In stallation von Microsoft Office bzw MS Word und MS Excel vorausgesetzt Zus tzliche Standortdaten welche eher informativen Charakter besitzen und in der Bewertung nicht digital prozessiert werden sind Bildformate wie BMP JPEG und TIFF georeferenziert Sie finden lediglich bei der Datenvisualisierung Verwendung 4 3 2 Verzeichnisstruktur Datenablage Ein Projekt der MMT behandelt einen Standort Im Projekt werden alle standortrele vanten Daten sowie die Nutzungsentw rfe wir sprechen von Szenarien und Lay outs und deren Bewertungen abgelegt Der Projektordner im Ganzen kann auf dem Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j By MT Seite 4 3 Rechner verschoben werden so lange die Struktur seiner Unterordner gleich bleibt gt es werden relative Pfadangaben verwendet Di
25. Laden Bezugsraum Modellstandort Krampnitz Potsdam Szenario Szenario Layout ScALayouti 5 Zuordnung zu Indikatoren 6 Nachhaltige Entwicklung Z Erwartete Entwicklung 1 Definition Bezugsraum 2 Definition Problemfelder 3 Zuordnung Nachhaltigkeitsziele 4 Priorisierung 7 Sortierung Priorisierung Problemfelder Ziel Priorisierung und Begr ndung 1 Immissionen durch Hohes Yerkehrsaufkommen in der 1 1 5 Innenstadt Schritt 4 Priorisierung Hintergrund 2 amp rbeitslosigkeit und Qualifizierung 2 N here Erl uterung zur Punktevergab apna a a 3 Unzureichende Anzahl von Gewerbefl chen i 3 ages wo 4 Eingeschr nktes Angebot auf dem Wohnungsmarkt 3 fo 5 Erhaltung des kulturellen Erbes der Stadt fi bersicht anzeigen 6 Psychologische Probleme aufgrund von Arbeitslosigkeit 3 Aktueller Teilnehmer RG Herr Gerhardt 7 Unzureichende Gewerbefl chen f r wohnungsnahe 3 CASSEE E Grundversorgung 1 RG Herr Gerhardt Aufrufen lt 8 Extreme rmut als Folge von Arbeitslosigkeit und geringer 1 3 parca Qualifizierung 2 B Frau Bronner Aufruf Auten 9 Geringe Qualifizierung von Arbeitskr ften i 2 3 JE Herr Eichele Aufrufen 4 UH Her Hiester en 10 Sicherung des Kommunalen Einkommens 3 DE Fa Fraygang Aufrufen 11 Verbesserung der Ausbildungschancen f r alle 2 6 H Frau Homuth Aufrufen Bev lkerungsaruppen 7 JS He Sch ck Aufrufen 12 Zugang zu Sozialeinrichtungen i 1 8 TZ Her
26. MB _MRAPro MB MWVIMw MB MWAbsMRA MB MWMarktw NB PFO1 NB PF01 Indi NB PFO1 Ind2 NB_PF02 NB PF02 Indl NB PF02 Ind2 NB PF03 NB PF03 Indl NB PF03 Ind2 NB PF04 NB PF04 Indl NB PF04 Ind2 NB PF05 NB PF05 Indi NB PF06 NB _PF06 Ind1 MITWIRKENDE NB PF07 NB _PF07 Indl NB PF08 NB PF08 Ind1 NB PF09 NB PF09 Indi NB PF10 em NB PF10 Indi NB PF11 NB PFil Indl NB PF11 Ind2 NB PF12 NB PF12 Ind1 ER NB PF12 Ind2 ADD INFO1 and 2 records A HELMHOLTZ ZENTRUM F R gt Einleitung gt Methods E u Documents Datasets UMWELTFORSCHUNG UFZ Abb 17 4 Erfolgreicher Datenupload Mitte hochgeladener Datensatz rechts Projektexplorer 17 3 Auswahl der zu vergleichenden Daten und Er gebnisdarstellung 17 3 1 Auswahl der Datens tze Das Formular zur Auswahl der Datens tze erreicht man ber den Men punkt MMT gt Vergleichende Bewertung bei eingeloggtem Nutzer zus tzlich ber den Projekt Explorer in der rechten Men leiste Neben der Auswahl der Datens tze Mehrfachauswahl mit Taste STRG l sst sich durch Anklicken des Symbols ein weiterer Parameterbereich aufklappen siehe Abb 17 5 unten und Abb 17 6 Anzugeben sind Zahlenwerte f r die positiven gr ne Ampel neutralen gelbe Ampel und negativen rote Ampel Bewertungen der einzelnen Indikatoren der Nachhaltigkeitsbewertung Bei der Auswertung der Ergebnisse werden diese Zah lenwerte f r eine Aggregierung der In
27. RunOPT wird die Optimierung gestartet F r jeden Optimie rungslauf ffnet sich die Eingabeaufforderung in minimierter Form siehe Taskleiste und schlie t sich automatisch nachdem der Optimierungslauf beendet ist Die Optimierung dauert eine bis mehrere Minuten Die Dauer ist abh ngig von der Komplexit t Dimensionalit t der Fragestellung und den jeweils getroffenen Ein stellungen Beispielsweise verl ngert die Option Optimiere zus tzlich f r jedes Kri terium separat den Berechnungsprozess deutlich Im Allgemeinen nimmt die erfor derliche Rechendauer mit der Anzahl der zu ber cksichtigenden Nutzungstypen und der Anzahl der Planungseinheiten zu Die Zusammensetzung der Zielfunktion spielt hier ebenfalls eine Rolle 15 4 Visualisierung der Ergebnisse Nach Beendigung der Optimierung werden die neuen Layoutentw rfe aus dem Op timierungslauf den Optimierungsl ufen automatisch im Ergebnisbereich des For mulars angezeigt vgl Abb 15 4 Ergebnisse der Optimierung Quasi Optimum gewichtet kostenoptimiert marktwertoptimiert nachhaltigk optimiert und kompaktheitsoptimiert San kosten 131220 00 San kosten 0 00 San kosten 369360 00 lblOptResultsFooter San kosten 247050 00 Marktwert 265900 00 Marktwert 479700 00 Marktwert 230900 00 Marktwert 27 Nachh Grad 0 00 Nachh Grad 0 00 Nachh Grad 0 00 Nachh Grad 0 00 Opt Karten Neues Layout aus Auswahl IE en Row Col LU Abb
28. Sortierung 5 Zuordnung zu Indikatoren 6 Nachhaltige Entwicklung Erwartete Entwicklung Zuordnung zu Indikatoren Problemfelder Zur Auswahl stehende Indikatoren Was sind Indikatoren 1 Immissionen durch Hohes Yerkehrsaufkommen in1 1 L rmbelastung durch Verkehr il A F der Innenstadt wozu dienen Indikatoren Luftverschmutzung il 2 wie sollten Indikatoren sein 2 rbeitslosigkeit und Qualifizierung Schaffung von Arbeitspl tzen il 3 A welche Indikatoren werden f r die Problemfelder ausgew hlt 2 7 Arbeitslosigkeit il wo sind Indikatoren zu finden ffne Datei mit Indikatoren 3 Unzureichende Anzahl von Gewerbefl chen A Betriebsfl che il J A Revitalisierung von Brachfl chen il a Schritt 5 Zuordnung von Indikatoren 4 Eingeschr nktes Angebot auf dem Geb ude und Wohnungsbestand v de und Wohnungsbestand i il j m Wohnungsmarkt jetzt alle Problemfelder die Sie ir Wohnungsbestand in Stadtrand G il A erung ausgew hlt haben mit ein lat gkeitsziel dem sie zugeor 5 Erhaltung des kulturellen Erbes der Stadt l Anzahl denkmalgesch tzter Bauw u A A W hlen Sie unter Indikatorensysterne nun 7 i 3 6 Psychologische Probleme aufgrund von i i ini Indi atze aus mit denen Sie arbeite a 3 3 e eine M il 2 Yorgehensweise Arbeitslosigkeit 7 Unzureichende Gewerbefl chen f r e Wohnungsnahe Grundversorgung il 3 wohnungsnahe G
29. Suche nach optimalen Nutzungsoptionen als ein komplexes Problem darstellen das mit einer h ndischen Optimierung nicht immer optimal gel st werden kann In diesen F llen bietet das Tool MOOL Multi Objective Optimisation of Land Re Use dem MMT Anwender die M glichkeit einer automatischen Optimierung Den Vorgaben W n schen des Anwenders entsprechende Nutzungsoptionen werden automatisch aus gew hlt und bewertet Die Verwendung von einem auf Genetischen Algorithmen basierenden Optimierungsverfahren erm glicht eine effiziente Suche nach dem bestm glichen Optionen MOOL baut auf bestehenden Programmbibliotheken zur Optimierung und r umlichen Bewertung auf und erweitert diese 15 2 Methodik des Tools MOOL ist im Wesentlichen ein Steuerungsmodul f r einen r umlich expliziten Opti mierungsalgorithmus Es wird auf einen Genetischen Algorithmus zur ckgegriffen M gliche L sungen des Problems d h die m glichen r umlichen Allokationen der Nutzungstypen auf dem Standort werden in eine bin re Repr sentation bersetzt Das aktuelle Nutzungslayout dient als Ausgangspunkt initiale Karte f r die Op timierung Hieraus wird die Anfangspopulation generiert integer array represena tion der Planungseinheiten Detaillierte Informationen sind im Anhang des Bericht zur Entwicklung des Optimierungsmoduls verwiesen Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F n m MMT Seite 15 1 Im Optimierungsprozess wird die L sung sukzessiv
30. Untersuchungen Zu beachten ist dass die mit An nahmen und N herungen einhergehende Unsicherheit in den Eingangsdaten sich auf die Verl sslichkeit des Bewertungsergebnisses auswirkt Der zeitliche Aufwand f r die Datenaufbereitung kann zwischen wenigen Tagen bis wenige Wochen betragen ggf durchzuf hrende Gel ndearbeiten wie Vermessun gen Ermittlung von Schadstoffkonzentrationen und hnliches nicht einbezogen F r das Modul Wertermittlung ist die Eingabe verschiedener Daten zum Grund st ckzustand z B Lagequalit tsmerkmale Grundst cksentwicklungsniveau erfor derlich hierzu z hlt insb die Aufnahme von nachnutzungsspezifischen Bodenricht werten BRW f r die Planungseinheiten Sollten f r die zu beurteilende Megasite keine BRW verf gbar sein k nnen n herungsweise jene BRW der Umgebungsfl chen herangezogen werden BRW k nnen bezogen werden ber die Gutachteraus sch sse GAA als BRW Karten oder i d R kostenfrei ber eine telefonische Anfrage bei den GAA Gesch ftsstellen Sind keine Informationen verf gbar k nnte auf Be wertungsans tze gem Bewertungsgesetz BewG zur ckgegriffen werden Das Wertermittlungsmodul ist so aufgebaut dass es weitgehend von Nicht Experten zur Ermittlung eines Kalkulationswertes f r den wahrscheinlichen Markt preis der Bewertungsfl che genutzt werden kann Die Bewertung sollte jedoch durch Ortskundige vorgenommen werden F r eine pr zise Einsch tzungen der Marktsituatio
31. W hlt der Anwender einzelne Nutzungsty pen ab werden diese von der Optimierung ausgenommen d h alle Teilfl chen welche diesen abgew hlten Nutzungstypen zugeordnet sind bleiben w hrend der Optimierung unver ndert Benutzerhandbuch Version 1 2 0 B p m MMT Seite 15 3 Sollen andere als die im aktuellen Szenario verwendeten oder neue Nutzungstypen in die Optimierung mit einbezogen werden ist wie folgt vorzugehen 1 Aus dem aktuellen Layout wird mit Hilfe des Tools ILUM ein neues Szena rio Layout mit den gew nschten Nutzungstypen und Fl chenanteilen erzeugt siehe Kap 7 2 2 Nach Wechseln in das neue Layout kann das Optimierungsmodul mit dem neuen Layout aufgerufen werden und die darin platzierten Nutzungstypen stehen nun zur Verf gung 15 3 2 2 Auswahl der Kriterien und deren relative Wichtung Die Optimierung kann hinsichtlich einem oder mehrerer Ziele durchgef hrt werden Durch An oder Abwahl der einzelnen Ziele in Bereich 2 des Formulars siehe Abb 15 1 bestimmt der Anwender das Gesamtziel der Optimierung das programmin tern durch eine Zielfunktion formuliert wird f r die ein optimaler Funktionswert gesucht wird Werden mehrere Ziele verfolgt muss allgemein davon ausgegangen werden dass Zielkonflikte auftreten d h optimale L sungen der Zielstellung nur im Sinne einer Abw gung bzw einer Kompromissl sung m glich sind Hierbei kommt der relativen Wichtung der einzelnen Ziele eine gro e Bedeutung z
32. Zill Aufrufen Maximal vergebbare Punkte ui bereits vergeben 9 PM Her Menger Aufrufen verbleibend 10 Pw Her Weiller Aufrufen hd zur ck Weiter gt gt Abb 12 6 MMT Nachhaltigkeitsbewertung Schritt 4 Priorisierung der Problemfel der Benutzerhandbuch Version 1 2 0 DE j Ay MT Seite 12 5 N heres zur Vorgehensweise Tragen Sie in das K stchen hinter jedem Problemfeld einen Punktwert zwi schen 0 und 5 ein Begr nden Sie Ihre Wahl um diese f r Sie selbst und f r die anderen Betei ligten zu dokumentieren Bevor Sie im Programm fortfahren sollte die Priorisierung aller Beteiligten Teilnehmer gem Schritt 1 vorgenommen worden sein In der bersicht die Sie nach Bet tigen des Buttons bersicht anzeigen erhalten werden alle vorgenommenen Einzelbewertungen dargestellt Abb 12 7 In der linken Spalte sind Kurzbezeichnungen der Problemfelder zu le sen In der Kopfzeile sehen Sie Namen und Funktion der Person welche die jeweilige Bewertung vorgenommen hat Die zus tzlichen Schaltfl chen im linken Teil der bersicht Abb 12 7 die nen der Sortierung der Problemfelder nach bestimmten Kriterien der Priori sierung Standardm ig ist hier die Sortierung nach der Ordnungsnummer der Probleme eingestellt Des Weiteren k nnen Sie die Probleme nach der Gesamtpunktzahl oder nach der Konflikttr chtigkeit gt Streubreite der Punkteverteilung sortieren Ta SAFIRA Il Nachhaltigkeits
33. aux PCE_in_gw aux B aux contname PCE_in_gw exidanceLayersI n W_PCE i iRunsPerContaminantlil i j contrasternamelil in j loop TCE_in_gw aux TCE_in_gw aux aux contname TCE_in_gw exidanceLayers n W_TCE B_PAK3B_B asc konvertiert von UNIX nach DOS Text Format B_PAK6B_B asc konvertiert von UNIX nach DOS Text Format PAK3B_target asc konvertiert von UNIX nach DOS Text Format konvertiert von UNIX nach DOS Text Format konvertiert von UNIX nach DOS Text Format konvertiert von UNIX nach DOS Text Format konvertiert von UNIX nach DOS Text Format Y_TCE_in_gw asc konvertiert von UNIX nach DOS Text Format 76 672000169 98 gt seconds in total for this conflict analysis KONFLIKTANALYSE BEENDET Schliessen Sie dieses Fenster zum MegasiteManagementTool zurueckzukehren mms latest_version Pro jekt_WorkshopTue_okt2889 gt exit Abb 8 4 Meldung zum Ende der Konfliktanalyse Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j a By MT 8 5 2 Risikoba sierte Konfliktanalyse Diese Funktionalit t ist noch nicht verf gbar 8 6 Ergebnisse 8 6 1 Zielwertbezogene Konfliktanalyse Die sogenannten Konfliktkarten zeigen separat f r jedes relevante Schad stoff Kompartiment Paar die r umliche Verteilung jener Teilfl chen des Standorts auf welchen eine berschreitung des Sanierungszielwerts ermittelt wurde Diese Karten k nnen im Bereich Integrierte Bewertung gt Ergebnisse im F
34. des betrachteten Nutzungsszenarios gem Schritt 7 mit der geforderten nachhaltigen Entwicklung gem Schritt 6 bereinstimmt Im Ergebnisformular werden die Problemfelder in der Reihenfolge angezeigt in der sie in der Priorisierung in Schritt 4 sortiert wurden Ein roter Punkt bedeutet dass die voraussichtliche Entwicklung nicht nachhaltig ist ein gr ner Punkt bedeutet dass die voraussichtliche Entwicklung nachhaltig ist und ein gelber Punkt bezeichnet alle anderen F lle Ein wei er Punkt erscheint immer dann wenn in Schritt 7 kei ne Bewertung durchgef hrt wurde Die Eingaben zur Definition des Bewertungsrahmens sowie das Bewertungsergebnis wird durch klick auf OK ins MMT Projekt bernommen und bilden einen Teil der in tegrierten Bewertung Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m m M MT Seite 12 9 Zur Bewertung weiterer Nutzungsszenarien ist nur noch Schritt 7 durchzuf hren Dazu muss der Arbeitsbereich Nachhaltigkeitsbewertung verlassen werden und im MMT Hauptfenster das zur Bewertung anstehende Szenario gew hlt werden Ta SAFIRA Il Nachhaltigkeitsbewertung Bewertung Speichern Bewertung Laden Bezugsraum Hodellstandort Krampnitz Potsdam Szenario Szenario Layout Sc Layouti OOo Einleitung O 1 Definition Bezugsraum 2 Definition Problemfelder 3 Zuordnung Nachhaltigkeitsziele 4 Priorisierung Sortierung 5 Zuordnung zu Indikatoren 6 Nachhaltige Entwicklung 7 Erwartete Entwicklung Ergebnisse Probl
35. mehrfach zugeordnet werden soll dann muss der jeweils problematische As pekt in Schritt 2 als neues Problemfeld definiert werden Bereits zugeordnete Prob lemfelder erscheinen aus diesem Grund farbig pink hinterlegt Abb 12 5 Benutzerhandbuch Version 1 2 0 Seite 12 4 u MMT Problemfelder 1 Immissionen durch Hohes Yerkehrsaufkommen in der Innenstadt vv Zuordnen und 2 rbeitslosigkeit und Qualifizierung 7 Zur ck 3 Unzureichende Anzahl von Gewerbefl chen 5 4 Eingeschr nktes Angebot auf dem Wohnungsmarkt A 5 Erhaltung des kulturellen Erbes der Stadt 15 6 Psychologische Probleme aufgrund von Arbeitslosigkeit V 7 Unzureichende Gewerbefl chen f r wohnungsnahe Grundversorgung 15 8 Extreme Armut als Folge von Arbeitslosigkeit und geringer Qualifizierung ja Abb 12 5 MMT Nachhaltigkeitsbewertung Schritt 3 2 Formular f r die eigentliche Zuordnung In Schritt 4 werden die Problemfelder priorisiert Abb 12 6 Die Priorisierung dient dazu die Pr ferenzen der beteiligten Akteure f r unterschiedliche Themen zu ver deutlichen Jeder Beteiligte bewertet die Problemfelder f r sich selbst Jedem der Beteiligten steht eine maximale Anzahl von Punkten zur Verf gung die insgesamt verteilt werden d rfen Die maximale Anzahl ergibt sich aus der Anzahl der Prob lemfelder n und den maximal zu verteilenden Punkten pro Problemfeld 5 Punkte 0 5 n 5 2 a SAFIRA II Nachhaltigkeitsbewertung Bewertung Speichern Bewertung
36. r den Modellstandort Krampnitz Titel ScALayoutl Krampnitz RG Herr Gerhardt AB Frau Bronner JE Herr Eichele ScBLayouti Krampnitz RG Herr Gerhardt AB Frau Bronner JE Herr Eichele ScCLayouti Krampnitz RG Herr Gerhardt AB Frau Bronner JE Herr Eichele UH Herr Hiester UH Herr Hiester UH Herr Hiester MF Frau Freygang MF Frau Freygang MF Frau Freygang Team Mitglieder AH Frau Homuth AH Frau Homuth AH Frau Homuth JS Herr Sch ck JS Herr Sch ck JS Herr Sch ck TZ Herr Zill TZ Herr Zill TZ Herr Zill PM Herr Menger P Herr Menger PM Herr Menger Py Herr Weiller Pvy Herr Weiller Py Herr Weiller Wiedernutzungsszenario Verteilung der Nutzungen auf dem Modellstandort reren nm Euren Fl chenanteile der einzelnen Nutzungen in ein pm an EEE Ei En Zus tzliche Bemerkungen Bodenwert Gesetzte Werte Wohnen Gewerbe Gewerbe Mischgebiet Renaturierung Ackerland Forst Freizeit und Erholung Stadtpark Gr nriegel Gruenpuffer Bodenwert belastungs und 58594926 77133653 62303527 abgabenfrei Fl chenaufbereitungs 29297463 60910718 44331356 Erschlie ungskosten und Realisierungsrisiken Vorl ufiger Bodenwert 29297463 16222935 17972171 Abb 17 8 Ausschnitt aus der Vergleichstabelle exemplarisch f r die Datens tze Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m ScALayoutl ScBLayoutl ScCLayoutl Nachhaltigkeitsbewertung Immi
37. s MMT Bewertung der Baulandpotenziale Bewertung Speichern Bewertung Laden Einstellungen Oberziel 1 Haush lterisches Bodenmanagment 1 1 Kurze Wege durch erg nzende Nutzungen trifft zu Bewertung von Standortpotenzialen Wohnbev lkerung in der Umgebung D cia Das Potenzial von Brachfl chen f r eine nachhaltige Stadtentwicklung unterscheidet Gr nfl chen in fu l ufiger Entfernung C ja i sich danach welche Art von Nachnutzung vorgesehen ist Daher muss f r eine z Fl che beurteilt werden welche Art ihrer Nachnutzung den Zielen nachhaltiger Kleinteiliges Gewerbe und Dienstleistungen in fu l ufiger Entfernung 40 C ja i Stadtentwicklung entgegenkommt und welche ihnen widerspricht Daf r sind die spezifischen Eigenschaften einer Brachfl che und die Wirkungen von Angrenzende Nutzungen stark emittierend gt 0 C ja i 7 verschiedenen Nutzungsarten gleicherma en zu ber cksichtigen 1 2 Vermeidung zus tzlicher Fl chenversiegelung In dem vorliegenden Bewertungsverfahren werden die Merkmale einer Fl che mit FE EEE MEERE GENE EEE ET EEE den Wirkungen unterschiedlicher Nutzungsarten kombiniert Die Merkmale wurden Fl che weist geringe Versiegelung auf lt 40 0 i 7 aus dem Zielgeriist f r eine nachhaltige Stadtentwicklung abgeleitet und repr sentieren das Potenzial einer Brachfl che die unterschiedlichen Teilziele einer nachhaltigen Stadtentwicklung durch Nachnutzung zu erreichen Die Nutzungsarten wurden zu Typen zusammenge
38. sp ter in DE SMARTe eingelesen werden Weitere Erl uterungen hierzu gibt Kap 17 2 13 2 3 Ergebnisbericht Mit der neuen Reporting Funktion werden die Bewertungsergebnisse in einer stan dardisierten Form im Sinne eines Ergebnisberichts im MS WORD Format doc ausgegeben Der Bericht umfasst die prim ren Bewertungsergebnisse sowie einige wesentliche Hintergrundinformationen zu den verwendeten Kostensch tzungsver fahren und den Eingaben zu Ermittlung des marktorientierten Risikoabschlags An hang 6 zeigt den f r eine Nutzungsvariante des Modellstandorts Krampnitz erstell ten Bericht Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j an By MT 14 Vergleichende Bewertung 14 1 Einf hrung Die MMT bietet die M glichkeit mehrere Nutzungsoptionen f r den Standort ver gleichend zu bewerten Die Bewertungsergebnisse der einzelnen Nachhaltigkeitsin dikatoren werden hierf r zusammengefasst aggregiert Dazu kann der Anwender unter verschiedenen einfachen Aggregierungsmethoden w hlen und ggf die von den Stakeholdern im Bewertungsprozess gesetzten Priorit ten ber cksichtigen Folgende Aggregierungsmethoden wurden implementiert Anzahl positiver Bewertungen gr ne Ampeln Anzahl negativer Bewertungen rote Ampeln Gesamtbewertung durch nutzerdefinierte Bedeutungsfaktoren Zahlenwerte zwischen 5 und 5 f r positive neutrale und negative Bewertungen F r jede der drei Bewertungen k nnen zus tzlich die Priorisierun
39. und Werkzeuge k nnen mit einem Webbrowser Microsoft Internet Explorer Mozilla Firefox etc abgerufen bzw verwendet werden Indem Sie diese Internet Plattform verwenden erkl ren Sie sich mit den Nutzungsbedingungen einverstanden Abb 17 1 Webplattform SMARTe Arbeitsbereiche Nr a AL pro1F FR Federal Ministry FR of Education and Research COUNCIL x SMAR a DE Nachhaltige Nutzung von Brachfl chen Nutzungsbedingungen Danksagungen Kontakt Suche Los Getting Started Ta Fa m PROJEKT LOGIN Site Description Pr s f C 4 Projekt ID tudien Links Hilfe Tutorial PDF Future Land Use v SMARTe Tool Collection Feedback Passwort Community Involvement v A A rl Da ears A Environmental Management gt Project Vision Feedback Neues Projekt Hier anlegen Liability P om Financial Analysis P Anmelden Sources of Money t X Community Involvement Techniques Y Land Reuse Options MITWIRKENDE Project Schedule v x Y Select a Consultant br Potential Stakeholders v N INSTITUTIONEN Other gt The Vision to Action is currently Select a Lawyer available only through registering and 4 Purchasing a Brownfield Propertv TA HELMHOLTZ logging in a Project Y Finding an Insurance Broker ZENTRUM F R Do I nood a permit UMWELTFORSCHUNG s 20s needa pemi UFZ Selecting a Developer A Understanding Units of Measurement UNIVERSITAT v Writing a Request for Proposals for TUBI
40. ungen gend Der Entwicklungszustand wird als Pro zentzahl ausgedr ckt die sich in Abh ngigkeit von Erschlie ungs und Aufberei tungskosten Wartezeiten etc errechnet und bis zu 100 f r die Qualit tsstufe Baureifes Land erreicht Die Bewertung der Kategorien ist nutzungsspezifisch durchzuf hren Das Formular enth lt dementsprechend f r jeden Nutzungstyp eine weitere Spalte Karten zeigen den aktuellen Stand der Bewertung an Durch Klicken mit der rechten Maustaste auf eine Karte werden die beiden Men punkte F r alle Kategorien bernehmen bzw F r alle Nutzungen bernehmen erreicht durch welche aufw ndige Eingaben schnell reihen bzw zeilenweise ko piert werden k nnen Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m Seite 11 2 By MT a SAFIRA II MMT Faktor Lagequalit t amp Entwicklungszustand Gewerbe Gewerbe Renaturierung Ackerland Freizeit und Stadtpark Grunriegel Gruenpuffer Mischgebiet Forst Erholung EL En EEE 5 gt 3 0 3 6 3 8 3 8 4 6 3 8 3 8 3 8 1 0 Eee Legende Kategorien 1 bis 4 Legende Faktor Lagequalit t E sehr aut 1 befriedigend 3 WWW mangelhaft 5 I aut 2 E ausreichend 4 MW ungen gend 6 04 0 0 Legende Faktor Entwicklungszustand 0 Abbrechen OK Abb 11 2 Eingabeformular f r die Festlegung der Faktoren Lagequalit t und Ent wicklungszustand Bewertung der Lagequalit t F r den Faktor Makro Lage ist eine r umliche Differenzierung
41. verwendet Au erdem wird die Farbdefinition beim Ergebnisexport in die verschiedenen Formate wei tergegeben wo sie zur bersichtlicheren Darstellung der Ergebnisse beitr gt Gef hrdungsabsch tzung F r den Fall dass der Sanierungsbedarf auf der Grundlage einer risi ko basierten Vorgehensweise Gef hrdungsabsch tzung ermittelt werden soll und der Benutzer diese Option im Formular Da tei gt Einstellungen gew hlt hat f hrt die Schaltfl che Edit direkt zum Eingabeformular Expositionspfade in welchem die f r den je weiligen Nutzungstyp relevanten Wege einer Gef hrdung f r die menschliche Gesundheit festzulegen sind u MMT Benutzerhandbuch Version 1 2 0 D n By MT Seite 6 9 7 Raumliche Planung 7 1 Aktuelles Layout w hlen Unter den bereits entworfenen Layouts kann jederzeit ein neues aktuelles Layout gew hlt werden Das Untermen R umliche Planung gt Aktuelles Layout w hlen bietet einen Zugang zum Auswahlmen alternativ zur entsprechenden Schaltfl che im Hauptfenster siehe Kap 5 2 7 2 Aktuelles Layout uber rbeiten Der Entwurf oder die berarbeitung von Nutzungsoptionen erfolgt mit dem Pro grammmodul ILUM Interactive Land Use Map ILUM basiert auf Funktionen des freien geographischen Informationssystems GIS MapWindow http mapwindow org um Attribute des Shapefiles Polygondatei mit Nutzungs bzw Planungseinheiten f r das Nutzungslayout anzusehe
42. x86 Setup exe aus dem Ordner addProgs verwenden Der Installationsvorgang ist nach Ausf hren der Datei selbsterkl rend Der Vorgang erfordert ein bisschen Geduld und einen Neustart des Computers Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j By MT Seite 3 1 Die Konfliktanalyse baut auf quelloffenen open source Softwareumgebungen wie Python und GDAL sowie MapServer auf Zur Verwendung der Konfliktanalyse m s sen diese Umgebungen zun chst lokal installiert und konfiguriert werden damit die MMT auf sie zugreifen kann Anmerkung falls ArcGIS auf dem System vorhanden ist Mit ArcGIS wird blicher weise bereits eine bestimmte Python Version mitinstalliert Das Funktionieren be stimmter ArcGIS Funktionalit ten ist hart an die damit verbundene Python Version gebunden Hier darf die vorhandene Python Version nicht durch eine Neuere ersetzt werden Die EASY Empfehlungen setzen voraus dass kein ArcGIS vorhanden bzw auf dem PC installiert ist Es werden folgende Pakete in mindestens der angegebenen oder einer neueren Version ben tigt 2 Python Version 2 5 4 oder h her http www python org download und dort den Windows Installer w hlen gt EASY gt gt gt Die Installer Datei python 2 6 4 msi aus dem Ordner addProgs verwenden 3 Python NumPy 1 3 0 3 eine vorhandene ltere Version von NumPy kann und muss aktualisiert werden Weitere Hinweise und Download unter http numpy scipy org und http
43. zur Basis des Grundwasserleiters und c die hydraulische Durchl ssigkeit des Grundwasserleiters sowie Informationen zum Entwicklungs Zustand des Grundst cks sowie stand ort und nutzungsbezogene Bodenrichtwerte f r die Wertermittlung Weitere Informationen die optional ber cksichtigt werden k nnen sind Geb udebestandsdaten Daten zu vorhandener Infrastruktur und hnliche planungsrelevante Daten auf dem Planungsgebiet und in dessen Umgebung Nachhaltigkeitsindikatoren Wenn es f r die Kommune in der die zu bear beitende Fl che liegt bereits solche Indikatoren gibt k nnen diese in Form eines Excelformulars in die MMT bernommen werden Gibt es solche Indi katoren nicht bietet die MMT eine Auswahl von Indikatoren die dann auf Grund der Arbeit mit dem Nachhaltigkeitsmodul selbst ndig erg nzt werden m ssen F r die Erzeugung bzw Aufbereitung und ggf Konvertierung der Daten aus ande ren Formaten werden eine Office Software MSOffice sowie ein geographisches Informationssystem GIS wie zum Beispiel ArcGIS GRASS oder vergleichbares vorausgesetzt Zum Abschluss der Datenauf und Datenvorbereitung ist eine Kon figurationsdatei im ASCII Format die initiale Projektdatei Projekt ini INI bzw CONFIG Format zu erstellen Diese Datei enth lt Informationen ber Pfade und Dateien und muss f r die erste Anwendung manuell in einem Texteditor er stellt editiert werden Benutzerhandbuch Version 1 2 0
44. 2 1 Marktwert r s Eur Nachhattigkeits Plot mit Figure 1 1 Marktwert Nachhaltigkeits Plot ohne Priorisierung Priorisierung Max gt Figure 3 1 Marktwert Nachhaftigkeits Plot mit Yertellung der Bewertungen Gesamtbewertung Priorisierung Mean gt Figure 4 1 Marktwert Nachhatftigkeits Plot mit Priorisierung Median gt Figure 5 1 Marktwert Nachhatftigkeits Plot mit Priorisierung Min z 3 F 2 gt i 5 Q 5 Kal 5 x oO 0 5 10 15 20 25 30 0 2486 5 10 Arzahl neg neutral pos nicht bewerteter PF Marktwert in Mio Euro Negativ bewertete Indikatoren Positiv bewertete Indikatoren A Arzahl Rot Arzahl Gr n Nachhaltigkeitswert Nschhattigkeitswert 2 4 6 Marktwert lin Mio Euro Marktwert lin Mio Euro Previous Next Page 2 of 6 Top Abb 17 7 Erzeugte Diagramme zu Datens tzen f r die Nutzungslayouts ScALay outl ScBLayoutl ScCLayoutl Demo Datensatz f r den Fall dass die Priorisierun gen der Nachhaltigkeitsbewertung nicht ber cksichtigt werden links bersicht aller generierten Ergebnisse Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j a By MT 17 3 2 2 Ergebnistabelle Die Tabelle zum eingehenden Vergleich der Nutzungsoptionen enth lt all jene Da ten welche von der MMT ber die Export Funktion bereitgestellt werden siehe auch Kap 13 2 Ausschnitte der Vergleichstabelle zeigt Abb 17 8 exemplarisch f r drei Nutzungsoptionen f
45. 3 Marktwert Bewertungsgrundst ck E Bekannte Sanierungs Janforderungen von Beh rden bestehen Das Grundst ck ist im Altlastenkataster als Verdachtsfl che erfasst Rechtsverbindlicher ffentlich rechtlicher Vertrag zur Festlegung von Sanierungspflichten besteht Die Bewertungsimmobilie liegt seit langem brach gt 5 Jahre Das Bewertungsgrundst ck liegt benachbart zu einem Wohngebiet Herd der potentiellen Altlast liegt am Rand der Immobilie aber noch auf der Bewertungsfl che F r das Altlastrisiko besteht eine hohe Aufmerksamkeit in den lokalen Medien Es gibt eine ffentliche Diskussion zur Entwicklung der Immobilie Abb 11 5 Benutzeroberfl che des Moduls Marktwertermittlung Sch tzung des Marktorientierten Minderwerts ol al ml ee oe e O 9 Q o 199 579 0 9 79 o ae a2 na ala ee ea we w 2 0 ea we m al a a ee ee 11 3 Sonstiges Das Modul liest die zum aktuellen Layout zugeh rigen Szenariodaten die zu den Nutzungstypen zugeordneten Bodenrichtwerte ein Shapefile mit der r umlichen Verteilung von Lagequalit ten und Entwicklungszustand sowie das Ergebnis der Sanierungskostenanalyse aus dem Projektordner Wurde zum aktuellen Layout be reits eine Wertermittlung durchgef hrt so wird diese beim Aufrufen des Moduls geladen Das Modul schreibt eine Datei mit der Endung we in den Layoutordner des aktu ellen Layouts Diese enth lt die Einstellunge
46. 4 Abb 3 5 Bereits vorhandene Systemvariable GDAL_DATA sssessensneerenne nenn 3 5 Abb 3 6 Hinzuf gen der Systemvariablen GDAL_DATA essessesseenennennennnnnnnen nn 3 5 Abb 3 7 Neuer Eintrag der Systemvariablen GDAL_DATA ussssersensnenrenne nenn 3 5 Abb 3 8 Ausf hren ffnen von Programmen Dokumenten in Win XP 3 6 Abb 3 9 Programm cmd zum ffnen eines DOS Fensters een 3 6 Abb 4 1 Verzeichnisstruktur eines MMT Projekts 4z22222s2s2020Bnn en nn nennen nn nennen 4 4 Abb 4 2 Begrenzung des Planungsgebiets mit area_of_interest shp f r den Demonstrationsstandort KrampnitZ usze22ssesnesnnnenennenennnnennnnennnnnnnenennne nenne nennen nenn 4 5 Abb 4 3 Textdatei Schadstoffe agd u2zs2s222eeneennnen nn nenn nenne nennn nennen nennen nenn 4 7 Abb 4 4 Beispieldarstellung planungsrelevanter Informationen re nenn 4 8 Abb 5 1 Benutzeroberfl che der SAFIRA II MMT mit Einstiegsinformationen 5 2 Abb 5 2 Formular zur Auswahl aus hinterlegten Nutzungsszenarien e 5 3 Abb 5 3 Darstellung und Auswahl von Nutzungslayouts 22222e2nsrennnennne nennen 5 4 Abb 5 4 Formular zur Festlegung der Programmeinstellungen srsserenn 5 5 Abb 6 1 Graphische Benutzeroberfl che des Moduls zur Bewertung der Baulandpotenziale 222sss2sssBnnen nn onen nennen nennen nennen nenn nnnnnnnnnnnnn nennen nn nnnnnennnnnnnn 6 2 Abb 6 2 Eingabe
47. A icici 6 e Werkzeuge Software Tools zur Unterst tzung bei der Entwicklung nachhaltiger und ZENTRUM F R effizienter Nutzungsstrategien f r Brachfl chen sowie UMWELTFORSCHUNG e eine Datenbank f r die Vorhaltung Verbreitung und Visualisierung von ur Projektergebnissen an EBERHARD KARLS UNIVERSITAT Sowohl die Anwendung der Tools als auch die Einstellung von Informationen zum TUBINGEN jeweiligen Vorhaben ist dabei in aller Regel fachverst ndigen Personen und Institutionen P wie x Environmental Management Liability gt Financial Analysis Sources of Money v v y Project Schedule er 2 Y ED ie Planungsb ros und planende Beh rden Ingenieurb ros welche in den Bereichen Altlastensanierung und SL Fl chenrevitalisierung t tig sind sowie private und kommunale Fl chenentwickler sowie Fl cheneigent mer oder Investoren vorbehalten Der interessierten ffentlichkeit Laien bietet SMARTe DE durch die eingestellten Informationen und Daten sowie durch grundlegende Informationen zum Thema und weiterf hrenden Links die M glichkeit sich ein selbst ein Bild von den Rahmenbedingungen ihres Projekts und den Konsequenzen m glicher Nutzungsstrategien zu machen SMARTe DE bildet die Fragestellung in seiner ganzen Breite ab Es werden planerische konomische soziale und sozio konomische sowie Umwelt spekte behandelt Alle Informationen
48. Daten f r jeweils eine Nachnutzungsvariante exportiert Zu den Daten z hlen alle relevanten deskrip tiven Daten zur Nutzungsvariante und die erzielten Bewertungsergebnisse Das Da tenpaket f r MS Excel enth lt dagegen Daten zu allen Layouts des Projekts Die im Einzelnen exportierten Daten und Informationen werden in Anhang 5 erl u tert Nach dem Beginn des Exportvorgangs Schaltfl che Starte Export gibt das Pro gramm Hinweise auf die generierten Dateien Abb 13 3 Nach Abschluss des Vor gangs kann ggf ein neuer Export gestartet Schaltfl che Neue Auswahl oder das Men ber die Schaltfl che Schlie en geschlossen werden Abb 13 4 w Export der Bewertungsergebnisse EIX Dstenauswa hl y Datenesport fur SMARTeDE f r das aktuelle Layout verschedene Dateien als zip Archiw Ergebnisdaten aller Layouts MS Excel Ergebnisdaten fur das aktuelle Layout Rohdaten Abbrechen Starte Esport Abb 13 2 Auswahlm glichkeiten bei Reporting und Datenexport Benutzerhandbuch Version 1 2 0 B p Seite 13 2 By MT Export der Bewertungsergebnisse ER Datenauswahl W Ergebrisbericht f r das aktuelle Layout MS WORD D atenexport f r 5MARTe DE f r das aktuelle Layout verschiedene Dateien ale z p Archte Ergebrisdaten aller Layouts MS Excel Ergebrisdaten f r das aktuelle Layout Rohdaten Die Ergebnisse f r das aktuelle Layout werden esportiert Bitte haben Sie ein
49. Differenz Grenzwert Aktuelle Fl che Fl chenanteil m2 40 00 0 57 l 447 867 Gewerbe Gewerbe Mischgebiet Renaturierung Ackerland Forst Freizeit und Erholung Stadtpark Gr nriegel Gruenpuffer div by zero 0 42 0 01 div by zero 0 14 div by zero div by zero div by zero 0 436 414 91 047 0 160 660 Abbruch OK Abb 7 2 Nutzungskarte mit selektierten Polygonen Auswahl einer Region in der Karte Durch Bewegen des Mauszeigers bei gedr ckter Maustaste kann mit dem Selekti onswerkzeug ein Rechteck in der Karte aufgespannt werden Nach L sen der Maus taste werden alle Polygone selektiert die durch das Rechteck ber hrt werden Alle vorher ausgew hlten Polygone werden automatisch deselektiert Es kann also im mer nur ein Rechteck auf der Karte selektiert werden weitere Polygone sind zu s tzlich einzeln zu selektieren Anmerkung Diese Funktion kann auch benutzt werden um die aktuelle Auswahl aufzuheben indem ein kleines Rechteck au erhalb der Standort karte aufgezogen wird Auswahl der Polygone nach Nutzungstyp Es k nnen auch alle Polygone die einem Nutzungstyp zugeordnet sind auf einmal selektiert werden Dazu wird im entsprechenden Steuerelement im linken Teil des Formulars Selektiere nach Nutzungstyp der gew nschte Nutzungstyp angeklickt Auswahl der Polygone ber die Attributtabelle Alternativ k nnen einzelne Polygone durch Anwahl in der Attributtabelle selektiert we
50. Form zur Datensatzauswahl und Parametereingabe f r die BEWEFLUNASTUNKEION reine nenne 17 5 Abb 17 6 Aufgeklappte Form Gewichtungen f r die Bewertungsfunktion 17 5 Abb 17 7 Erzeugte Diagramme zu Datens tzen f r die Nutzungslayouts ScALayoutl ScBLayoutl ScCLayoutl Demo Datensatz f r den Fall dass die Priorisierungen der Nachhaltigkeitsbewertung nicht ber cksichtigt werden links bersicht aller generierten Ergebnisse uaaasssssesennnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn 17 6 Abb 17 8 Ausschnitt aus der Vergleichstabelle exemplarisch f r die Datens tze ScALayout1 ScBLayout1 StELayOoUl sen nen aan 17 7 Abb 17 9 Erzeugte Diagramme zu den Datens tzen f r die Nutzungslayouts ScALayoutl ScBLayoutl ScCLayoutl Demo Datensatz mit durch den Median der Priorisierungen gewichteten Ergebnissen der Nachhaltigkeitsbewertung 17 10 Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m Seite xvi L M MT Tabellenverzeichnis Tab 3 1 Erforderliche Zuordnungen Dateinamenerweiterung gt Programm 3 7 Tab 4 1 Eingangsdaten Begrenzung Planungsgebiet 2222s2ssssnnnnnn onen nn nennen nenn 4 5 Tab 4 2 Erforderliche Standortdaten bzgl Untergrund ss2szs2s22s2nnnnn nennen 4 6 Tab 4 3 Vorzuhaltende Parameter im MMT einzutragende Werte eenen 4 7 Tab 4 4 Optionale Standortdaten des Demo Projekts 42222422220ssnennnenn ern nene 4 9 Tab 6 1 Inhalt der Datei Landnutzungsbeze
51. Modifikationen 4z24222222000Rn nn nn nenn nn nn nennen 7 4 7 3 Entwurf eines neuen LayOUtS usessnennnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnennnnn nenn nennen nennen 7 6 8 KonfliktanalySe sssr ERRi 8 1 8 1 Grundlegendes ssssssrerersrsrrnrnrrererrrrrrrrnrtrtrt rrr rn rtrt rtr ere rPrEEEEPEPEPEPEEEEEE EESE EEEn 8 1 8 2 Auswahl der relevanten Schadstoffe Kompartimente sssssssererersrsrrrrrrrrrrererens 8 2 8 3 Verwendung von Konzentrationsstandards Nutzungsbezogene Sanierungszielwerte8 2 8 4 Parameter f r die Gef hrdungsabsch tzung 242222222s00nnnnen nenn nenn nennen een 8 3 8 5 KONEUIKLANAalV SE QUFCHLUNFEN ea a a 8 3 8 5 1 Zielwertbezogene Konfliktanalyse 22222s2se0nrennne onen nn nnennnne nenne nennen nenn 8 3 8 5 2 Risikobasierte Konfliktanalyse 2222222e2seneee nn nnenenennnnnnenennnnnennnnnnne nn nnnenenn 8 5 8 6 O ONS asked ara euere ra nee ES 8 5 8 6 1 Zielwertbezogene Konfliktanalyse 42z22s22200Brennnne onen nn nnennnne nennen nen nennen 8 5 8 6 2 Risikobasierte Konfliktanalyse u222222222s e nn nenn nn nennen nnenn nenn nenn nennen nennen 8 6 9 Ermittlung geeigneter Sanierungstechnologien z z u ununununununune 9 1 Benutzerhandbuch Version 1 2 0 gt M MT Seite vii 9 1 Anwendung deS TOO ea anne 9 1 9 2 PRESTO HUNG OT DU entered 9 2 9 3 Eingabeformular Schadstoffe ussssessesennesnnnenennnnennnnennnennnnennnennnne nen
52. NGEN Environmental Site Assessment or P Cleanup l l ae STara What are Quality Assurance Project u i Plans pwo Ko o kaa Environmental Z Feedback My At prot of Education Site Characterization a e E a OEE A E and Resarch X Human Health Risk Calculator R Federal Ministry Monitoring Data Analysis Brit 1111151 0 Megasite Management Analysis Econo A Net Benefit Calculator is available through registering and logging in a Project Abb 17 2 Navigation innerhalb der SMARTe Webseite zu dem Tool Megasite Ma nagement Analysis Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m Seite 17 2 By MT 17 2 Datenupload und Projektordner F r den Datenaustausch zwischen der MMT und SMARTe werden Zip Dateien ver wendet Diese enthalten textbasierte CSV Dateien sowie J PEG Bilddateien In CSV Dateien k nnen Textdaten und numerische Daten in tabellarischer Form abgespei chert werden Die Konvertierung und die Packung der MMT Ergebnisdaten in die ZIP Datei erfolgt automatisch innerhalb der MMT das Entpacken und die Speiche rung der Daten auf dem Server in das Arbeitsverzeichnis erfolgt automatisch inner halb von SMARTEe Das Eingabeformular Abb 17 3 unten f r den Daten Upload von MMT Ergebnisdaten erreicht man ausgehend vom Tool Megasite Management Analysis ber das Hauptmen Eingabedaten gt Daten Upload SMA R Te Bla Nachhaltige Nutzung von Brachfl chen ee en I
53. Psychologische Probleme aufgrund von Arbeitslosigkeit nicht definiert oren Legen Sie Unzureichende Gewerbefl chen f r wohnungsnahe Wwohnungsnahe Grundversorgung Extreme Armut als Folge von Arbeitslosigkeit und geringer nicht definiert Geringe Qualifizierung von Arbeitskr ften Aus und Weiterbildung It zur ck weiter gt gt Abb 12 9 MMT Nachhaltigkeitsbewertung Schritt 6 Eingabe der als nachhaltig angesehenen Entwicklungsrichtung der einzelnen Indikatorenauspr gungen Basierend auf dem in den Schritten 1 bis 6 definierten Nachhaltigkeitsrahmen findet in Schritt 7 schlie lich die Bewertung des aktuellen Nutzungsszenarios statt Bewer Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m Seite 12 8 By MT tet wird das jeweils gew hlte aktuelle Nutzungsszenario wird im Formularkopf an gezeigt F r jeden Indikator muss abgesch tzt werden wie er sich bei der Realisierung des jeweiligen Szenarios entwickeln w rde Es k nnen wieder die Richtungen sinkend gleich bleibend und steigend gew hlt werden Abb 12 10 a SAFIRA Il Nachhaltigkeitsbewertung Bezugsraum Modellstandort Krampnitz Potsdam Szenario Szenario Layout ScALayouti Einleitung 1 Definition Bezugsraum 2 Definition Problemfelder 3 Zuordnung Nachhaltigkeitsziele 4 Priorisierung Sortierung 5 Zuordnung zu Indikatoren 6 Nachhaltige Entwicklung 7 Erwartete Entwicklung Erwartete Entwicklung Problemfelder Indikator Erwartete E
54. TO Hauptformular ausgew hlt wird s Kapitel 9 2 Die Schaltfl che Formular zur cksetzen l scht alle Eintr ge Scha dstoffe Bee i ii LI E liite Wwianlen l O slam EEE A d r A E arab EE TR Halogenerte Konlerw asszerstoffe Fs II Lr f l 1 a C i IT Paks gt 3 mil Be 1 M Mitroaromaten 2 F E Heterozuklische Aromahache Kw I N t e u F E E Lhlorophengle j o Masimale Anzahl von r IL l j Fezt r de i L rgano Chloro Pestizide Weichmacher rhlalale Urganc Fhosphor Pestizide i Inaz ne E Carbamate E Flammschutzmittel 2 B Eramierte Ki F Po b 7 m m Pu Ty er T E Metallo organizche Yerbindungen E bBeta Emitber ii kamma E mitter Formular zuricksetzen Abb 9 3 Eingabeformular Schadstoffe f r die Charakterisierung des Schaden falls Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F E Ay MT Seite 9 3 9 4 Eingabeformular Geologie Die Charakterisierung des Untergrunds und der Grundwasserstr mungsverh ltnis se d h Angaben zur Geometrie des Grundwasserleiters seiner physikalischen auch hydraulischen Eigenschaften im Bereich des betrachteten Schadenfalls wer den im Eingabeformular Geologie abgefragt Au erdem bietet das Formular eine grobe Absch tzung der Grundwasserverweilzeit bis zum Rezeptor Abb 9 4 zeigt das Formular im erweiterten Zustand Im unteren Teil kann die Zu ordnung von Untergrun
55. _gw0 PCE_1 n_gw aux k PCE s 5 GW s a h uun Abb 4 3 Textdatei Schadstoffe agd Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j MMT e 4 3 6 Informationen zur Standortumgebung Infrastruktur etc optional In der Megasite Management Toolsuite k nnen auch Daten visualisiert werden wel che nicht direkt in die Bewertung eingehen aber aufgrund ihres Informationsge halts eine wichtige Grundlage f r die Planung von Nutzungsentw rfen darstellen k nnen vgl Abb 4 4 Diese Daten k nnen bei Bedarf als Hintergrund bei der Vi sualisierung von Nutzungsentw rfen und der Bewertungsergebnisse eingebunden werden pa E A p a Weinberg R i gt i a Abb 4 4 Beispieldarstellung planungsrelevanter Informationen Zur Einbeziehung planungsrelevanter bzw informativer Standort oder anderer Geodaten als Hintergrundkarten in die Visualisierung der Nutzungsentw rfe und Bewertungsergebnisse m ssen diese Informationen im Zuge der Datenvorberei tung in eine von zwei Template Dateien welche auf Basis der UMN Mapserver Mapfile Syntax http mapserver org die Darstellung der Ergebnisvisualisierung steuert eingetragen werden siehe weitere Details hierzu Anhang 2 Benutzerhandbuch Version 1 2 0 Er Seite 4 8 o M MT Tab 4 4 listet beispielsweise die Daten auf die im Demo Projekt mit einbezogen wurden Benutzerhandbuch Version 1 2 0 B m By MT Seite 4 9 Tab 4 4 Optionale Standortdaten des Demo P
56. ag der Systemvariablen GDAL DATA Nach Abschluss der Installation und Konfiguration der o g Pakete testen Sie die erfolgreiche Installation von GDAL ffnen Sie ein DOS Fenster Start gt Ausf hren gt CMD siehe Abb 3 8 und Abb 3 9 und geben Sie ogr2ogr ein Sie sollten nun ein paar Hinwei se zu diesem Programm erhalten wenn GDAL richtig installiert wurde Du EMMT Benutzerhandbuch Version 1 2 0 Seite 3 5 Zum berpr fen der korrekten Verbindung von Python und GDAL Geben Sie im DOS Fenster python ein In der Python Umgebung tippen Sie from osgeo import ogr Sollte eine Fehlermeldung erscheinen starten Sie den Rechner neu Ggf berpr fen Sie die Eintr ge der Umgebungsvariablen Path und GDAL_DATA auf korrekte und fehlerfreie Schreibweise PX Adobe Acrobat 7 0 Professional et Arbeitsplatz k a Netzwerkumgebung sa Adobe Acrobat 7 0 Professional 2 Systemsteuerung ji 7 wW Microsoft Office Word 2003 Programmeugriff und standards i Microsoft Office Excel 2003 a verbinden mit a Drucker und Faxger te Microsoft Office PowerPoint 2003 Hilfe und Support Fo Adobe Reader 9 gt Suchen 3 Release Notes E Ausf hren LP Thinkvantage Productivity Center E bdocken A Abmelden Herunterfahren E Systemsteuerung my SAFIRAZ MMS_Y Alle Programme gt geben Sie den Namen eines Programms Ordners Dokuments oder einer Internetress
57. amm von MapServer welches aus Geodaten Bilder generiert Es kann mittels FWTools installiert werden http home gdal org fwtools FWTools246 exe Eine Minimalinstallation gen gt gt EASY gt gt gt Die Datei FWTools246 exe aus dem Ordner addProgs verwenden W hrend der Installation die standardm ig selektier ten Komponenten Developer Files Demo Data und Desktop Shortcuts abw hlen Abb 3 2 ie FWTools Setup Installation Options HoR Check the components you want to install and uncheck the components you don t want to install Click Next to continue Select components to install FWTools Executables required C Developer Files h lib L Demo Data Desktop Shortcuts Space required 79 1MB Cancel Abb 3 2 Installation von MapServer ber FWTools 3 3 Umgebungsvariablen Nach Abschluss der Installation der Zusatzprogramme m ssen noch einige Umge bungsvariablen gesetzt werden Dazu Rechtsklick auf Arbeitsplatz gt Eigenschaften f hrt zum Fenster Systemei genschaften Hier den Tab Erweitert ausw hlen Abb 3 3 Die Schaltfl che Umgebungsvariablen anklicken Im darauffolgenden Fenster im Bereich Systemvariablen den Eintrag Path ausw hlen und dann auf Bearbeiten klicken Abb 3 4 Hier die Pfade zu folgenden Verzeichnissen erg nzen getrennt von den vorherigen Eintr gen mittels Semikolon Python Installationsordner
58. ann wird zus tzlich f r jede einzelne der gew hlten Zielstellungen ein eigener Optimierungslauf durchgef hrt in welchem die anderen Kriterien unber cksichtigt bleiben d h nicht in die Zielfunktion eingehen Neben der Optimierung auf der Grundlage eines integrativen Bewertungsschemas wird hier also die im Hinblick auf die Minimierung bzw Maximierung eines einzelnen Kriteri ums beste Nutzungsalternative gesucht Der Vergleich der so erhaltenen Optimie rungsergebnisse erlaubt R ckschl sse zur Bedeutung einzelner Bewertungskrite rien 15 3 3 2 Editieren der Parameterdatei Die Parameterdatei f r die Optimierung kann manuell bearbeitet werden Mit einem Klick auf die Schaltfl che Bearbeite Parameterdatei wird die Datei mit dem Stan dardeditor ge ffnet Abb 15 2 Die einzelnen Parameter werden in Anhang 7 er l utert Nach Speichern der Datei im Editor muss die bernahme der Werte best tigt werden Nach Schlie en des Editors erscheint hierzu eine Abfrage vgl Abb is 6 pMut 8 01 7 pRepl 8 75 nGen 50 pConv 8 83 nConv 50 alleleset_area 100 alleleset_line area_change_except 14 line_change_except line _edge_ except AREA_IDMAP id_ area 7 arealD cat 100 488 neighbourhood 4 min_area 10 LINE_IDMAP id_area linelD_cat 2 linelD _except 3 min_length weightings 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 0 0 8 8 8 454545454545455 8 8 0 0 8 8 wheights CA ED LPI COH EdS TEd
59. bewertung Bezugsraum Modellstandort Krampnitz Potsdam Szenario Szenario Layout ScALayouti 5 Zuordnung zu Indikatoren 6 Nachhaltige Entwicklung 7 Erwartete Entwicklung 1 Definition Bezugsraum 2 Definition Problemfelder 3 Zuordnung Nachhaltigkeitsziele 4 Priorisierung Sortierung Abb Priorisierung Problemfelder Benutzer Priorisierung RG Schritt 4 Priorisierung Immissionen durch Hohes Hintergrund Verkehrsaufkommen in der Innenstadt Arbeitslosigkeit und Qualifizierung Unzureichende Anzahl von Gewerbefl chen m ssen welche Ziele als n chs erreicht Eingeschr nktes Angebot auf dem Wohnungsmarkt 7 7 Erhaltung des kulturellen Erbes der Stadt Einzelne Teilnehmer anzeigen Zum Sortieren der Problemfelder bitte eine der Psychologische Probleme aufgrund von folgenden Optionen w hlen Arbeitslosigkeit Unzureichende Gewerbefl chen f r wohnungsnahe Grundversorgung Sortiere nach maximaler Priorisierung Ext ATAI xtreme Armut als Folge von Arbeitslosigkeit und geringer Qualifizierung Geringe Qualifizierung von Arbeitskr ften 2 Sicherung des Kommunalen Einkommens 3 Urspr ngliche Reihenfolge wiederherstellen m Verbesserung der Ausbildungschancen f r 2 alle Bev lkerungsaruppen 1 zur ck weiter gt gt 12 7 MMT Nachhaltigkeitsbewertung Schritt 4 2 bersichtsdarstellung der Priorisierung aller Teilnehmer Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F n e By MT In Schritt 5 werden Indikato
60. chnungen LUT im Projektunterordner DATA gespeichert und kann beliebig viele Eintr ge enthalten Benutzerhandbuch Version 1 2 0 Seite 6 4 F p MMT Tab 6 1 zeigt ein Beispiel Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F n m MMT Seite 6 5 Tab 6 1 Inhalt der Datei Landnutzungsbezeichnungen LUT Beispiel Nutzungsliste n_entries 13 entry 1 Wohnen entry 2 Exklusives Wohnen entry 3 Gewerbe entry 4 Gewerbe Mischgebiet entry 5 Renaturierung entry 6 Ackerland entry 7 Forst entry 8 Ackerland oder Forst entry 9 Freizeit und Erholung entry 10 Stadtpark entry 11 Gr nriegel entry 12 Quartiersplatz entry 13 Sonstige 6 2 2 2 Erl auternde Kommentare Details Nutzungstyp 1 Untenstehend k nnen Sie erl uternde Kommentare zu Landnutzungstyp 1 einsehen und ggf modifizieren Bitte geben Sie hier erl uternde Kommentare zum Landnutzungstyp ein Mit OK wird der Kommentar ins Projekt gespeichert OK Neben der Bezeichnung der Nutzungstypen k nnen weitere Eigenschaften des jeweiligen Nutzungstyps in einem erl uternden Kommentar festgehalten werden Das Eingabeformular wird ber die Schalt fl che neben der Nutzungsbezeichnung er reicht Durch Best tigung mit der Schaltfl che OK wird der Kommentar in die Datei LUT lt Nutzungstypindex gt txt im Projektordner DA TA geschrieben 6 2 2 3 Nutzungstyp Baulandpotenziale Hut
61. dass die Eingaben beim nachsten Aufruf des Formulars nicht erneut get tigt werden m ssen Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j Seite 14 4 By MT 15 Automatisch optimierter Entwurf von Nut zungsoptionen Das Tool MOOL 15 1 Einf hrung Eines der bergeordneten Ziele einer Anwendung der MMT ist es die Spielr ume die hinsichtlich der Wiedernutzung von Brachfl chen bestehen durch die integrative Bewertung zu analysieren und m glichst optimal zu nutzen F r die Suche nach Nutzungsoptionen welche die genannten Spielr ume in best m glicher Weise ausnutzen stellt die MMT zum einen mit der Interactive Land Use Map ILUM ein Tool zur Verf gung mit dessen Hilfe der Anwender bestehende Nutzungslayouts ver ndern und neue Layouts definieren kann siehe Kap 7 An hand einer interaktiv manipulierbaren Nutzungskarte k nnen die Konsequenzen neuer bzw ver nderter Layouts auf die Konfliktanalyse und das ganzheitliche Be wertungsergebnis insgesamt berechnet und visualisiert werden Die ILUM erm g licht somit dem Anwender eine h ndische Optimierung Die integrative Bewertung von Fl chennutzungen h ngt von verschiedenen Kriterien ab deren Auspr gung wiederum von einer Vielzahl an Parametern abh ngt die r umlich variieren k nnen z B Verunreinigung von Boden und Grundwasser Ent wicklungszustand der Fl che angrenzende Nutzungen Grundst cks wert Marktpreise je nach Nutzung und Lage etc Daher kann sich die
62. den und eine Grafikdatei J PEG der Konfliktfl che auf Basis des oben genannten Shapefiles mit Standortdaten und Nutzungsplan des aktuellen Layouts als Hintergrund Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F n m M MT Seite 16 1 Die Rasterdateien ESRI ASCII grid des berschreitungsfaktors aller Sets bilden die Basis f r eine weitere statistische Betrachtung der Konfliktfl chen bzw des Sa nierungsbedarfs Auf dessen Grundlage k nnen in der Folge die Sanierungskosten mit entsprechender Unsicherheitsangabe berechnet werden 16 3 Hinweise zur Projektvorbereitung F r die Anwendung einer probabilistischen Konfliktanalyse muss die Datenstruktur folgenden Konventionen folgen Namenskonvention f r Schadstoffraster Die Realisationen der Schadstoff verteilung m ssen am Ende ihres Names fortlaufend nummeriert sein be ginnend mit 0 Also bei 100 Realisationen z B TCE_in_gwO asc TCE_in_gwl asc TCE_in_gw2 asc TCE_in_gw99 asc Datei Schadstoffe agd Die Zeile muss als vorletzten Parameter die Anzahl der Realisation enthalten Der letzte Parameter benennt die Default Realisation welche im Falle einer deterministischen Konfliktanalyse sofern gew nscht verwendet wird siehe auch Kap 4 3 5 TCE_in_gw aux TCE 5 GW 100 TCE_in_gwO o t Benutzerhandbuch Version 1 2 0 Er Seite 16 2 MMT 17 Darstellung und Post Processing der MMT Ergebnisse in SMARTe 17 1 bersicht und Aufbau der Internetplattform SMARTe
63. den Szenarios 7 3 Entwurf eines neuen Layouts Alternativ zur berarbeitung eines bestehenden Layouts kann mit dem Modul ILUM auch ein g nzlich neues Layout entworfen werden ber den Men punkt R umliche Planung gt Neues Layout entwerfen wird der Planungseditor ohne die Nutzungsver teilung des aktuellen Layouts aufgerufen Anmerkung Alternativ kann auch ber die Schaltfl che Lade leere Karte im lin ken oberen Teil des ILUM Formulars d h eine leere Karte geladen werden d h der Shapefile der Planungseinheiten vgl Abb 7 7 hier mit feiner diskretisierten Planungseinheiten F r die Zuweisung der Nutzungen folgt man der oben beschrie benen Vorgehensweise Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j Seite 7 6 Lv MT Nutzungsentwurf Interactive Land Use Map m Werkzeuge Kategorie Area 122893 87233 11900 83396 7913 700729 142598 52530 13730 11583 14869 17645 9075 537685 10963 976 15273 69992 7383 178795 8984 503249 11070 91887 9745 97939 9610 646239 12220 32686 10694 26822 16458 02494 6076 078701 5530 370133 13266 2938 7450 034833 17470 61138 8608 487389 6972 399713 13174 08611 13429 71194 v Ei KO Empty Map an Selektiere nach Nutzungstyp Ordne selektierten Polygonen Nutzungstyp zu Gewerbe M ischgebiet v 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nutzungsanteile Layout vs Szenariod N Aktueller Szenario Differ
64. derungen z B f r wahrgenommene Unsicherheiten werden in Form eines markorientierten Risikoabschlags ber cksichtigt 11 2 Anwendung des Moduls Das Eingabeformular wird ber den Men punkt Integrierte Bewertung gt Grund st ckswert aufgerufen SAFIRA II MMT Marktwert des Grundst cks Bewertung Speichern Bewertung Laden Sch tzung Marktorientierter Risikoabschlag Ergebnis Wortkalkulation 45 380 200 Bodenwert belastungs und abgabenfrei 35 976 895 Fl chenaufbereitungs Erschlie ungskosten und Realisierungsrisiken E Die Wertkalkulation ist wesentlich von der Nachnutzung abh ngig Jede Nachnutzungsart muss daher separat nach Teilfl chen bewertet werden bevor eine Gesamtkalkulation und Ber cksichtigung marktorientierter Risikoabschl ge erfolgen kann Die szenariospezifischen Fl chenanteile des Gesamtgrundst cks sind in der Spalte Szenario angegeben F r die Bewertung werden dar ber hinaus die Bodenrichtwerte BRW der Nutzungstypen ben tigt Nutzungsspezifische BRAW k nnen in der Regel bei den 9 403 305 vorl ufiger Bodenwert E rtlich zust ndigen Gutachteraussch ssen kostenfrei telefonisch angefragt werden Sofer Sie nicht mit den eingetragenen Default werten rechnen m chten k nnen Sie hier Ihre eigenene Werte spezifieren Die Fl chenaufbereitungskosten werden aus dem Projekt bernommen sofern sie dort hinterlegt sind Der Entwicklungszustand in der letzten Spalte beziffert die Baulandq
65. dikatorauspr gungen zu einem Gesamtwert Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j Seite 17 4 By MT verwendet Die Parameter sind bereits mit den Werten 2 1 und O voreingestellt Eine nderung ist innerhalb des Wertebereichs von O bis 5 ganzzahlig zul ssig Durch Anklicken der Schaltfl che Submit werden die Werte der Berechnung bermittelt SMA R Te DE Nachhaltige Nutzung von Brachfl chen WELCOME MRSMART You are currently logged in og out RR ya ER ee Vergleichende Bewertung meyas e ma ment Analysis Feedback MY PROJECT Use this sidebar to add to edit or view your project specific BEWERTUNG Vergleichende Bewertung 4 z en Einleitung Feedback files EN gt Help What does all this MEGASITE MANAGEMENT Das Tool MMT Result Comparison erm glicht den Import von Ergebnisdaten aus dem moen ANALYSIS Megasite Management Tool und erzeugt eine Ergebnisseite zur Betrachtung und zum Adda revitalization option Vergleich dieser Daten gt Einleitung s P H MMT are ber den Men punkt Input Data gt Upload your data lassen sich zuvor generierte Eee Ergebnisdaten aus dem Megasite Managemant System hochladen i Ravitalizeiionpian Anschlie end k nnen die Daten mittels MMT gt Result Comparison betrachtet werden Option Falls mehrere Datens tze hochgeladen wurden lassen sich diese ber ein Men auf der Ergebnisseite ausw hlen E Documents Wenn ein Projekt angelegt wurd
66. dmaterial und hydraulischen Eigenschaften ver ndert wer den Dieser untere Teil des Formulars ist nur dann sichtbar wenn der Nutzer dies ber die Schaltfl che Nachschlagen ndern der Vorgabewerte f r Hydraulische Parameter ausw hlt Geologische und Standortcharakteristika Nachschlagen oder Anderm der Yorgabewerte f r Hydraulische Durchl ssigkeit und Forosit t Fenster UK chlie en Abb 9 4 Eingabeformular Geologie f r die Charakterisierung des Untergrunds und der Grundwasserstr mungsverh ltnisse Drucke f r Sch tzung Benutzerhandbuch Version 1 2 0 u ao By MT Das Formular enth lt beim Aufruf bereits Eintr ge wenn entweder a PRESTO aus der MMT mit Standortdaten aufgerufen und ein mit den erfor derlichen Daten hinterlegter Schadensfall ausgew hlt wurde s o oder wenn b im PRESTO Hauptformular ber das Men Datei laden ein Datensatz ge laden wurde Ansonsten ist das Formular beim erstmaligen ffnen leer Mit der Schaltfl che OK werden die nderungen innerhalb PRESTO bernommen gespeichert wird aber erst wenn dies im PRESTO Hauptformular ausgew hlt wird s Kapitel 9 2 Die Schaltfl che Fenster schlie en f hrt ohne nderung zur ck zum Hauptformular 9 5 Eingabeformular Geochemie In einem dritten Eingabeformular werden die geochemischen Verh ltnisse des Grundwassers im Bereich des betrachteten Schadenfalls abgefragt Im oberen Te
67. e ber My Project Login in der rechten Men leiste so WE Datasets werden die hochgeladenen Datens tze in der Projekt Men leiste unter dem Ordner MMT U aufgelistet und sind bei erneutem Besuch der SMARTe Webseite weiterhin verf gbar Die MITWIRKENDE Datens tze lassen sich ber diesen Link direkt anw hlen und betrachten Ebenso kann ber das Projekt Men ejp naueiwsBinienssiz geladen werden Add a document INSTITUTIONEN Hinyeis Die Projekt Men leiste dient lediglich a saizliche Navigationshilfe und bietet TA HELMHOLTZ eine zus tzichen Funktionen ZENTRUM F R UMWELTFORSCHUNG UFZ Datensatzauswahl ScALayoutl csv sdml EBERHARD KARLS UNIVERSITAT T BINGEN gieD STa Sa p ScBLayoutl csv sdml Datensatzauswahl PASEI KeA aa o N AGENCY A pott FR Federal Ministry T of Education nOA gt Optionen f r die Ergebnisdarstellung Nachhaltigkeitswerte werden mithilfe einer Bewertungsfunktion generiert Eine Gewichtung f r die einzelnen Werte Rot Gelb Gr n kann hier angegeben werden and Resarch Nachhaltigkeitsbewertung pog 3 2 P e Y Abb 17 5 Form zur Datensatzauswahl und Parametereingabe f r die Bewertungs funktion Optionen f r die Ergebnisdarstellung Nachhaltigkeitswerte werden mithilfe einer Bewertungsfunktion generiert Eine Gewichtung f r die einzelnen Werte Rot Gelb Gr n kann hier angegeben werden
68. e 8 6 Lv MT 9 Ermittlung geeigneter Sanierungstechno logien Mit Hilfe des Moduls PRESTO PRESelection of Treatment Options kann die techni sche Eignung zahlreicher Boden und Grundwassersanierungsmethoden im Sinne eines Technologie Screenings gepr ft werden Die Anwendbarkeitspr fung basiert auf spezifischen Charakteristika des Standorts Sschl sselparameter Im Einzelnen sind dies 1 die geologischen Bedingungen 2 die Geochemie des vorhandenen Grundwassers und 3 die Schadstofftypen welche auf dem betrachteten Standort bzw Schadensbereich zu behandeln sind Die Bewertung der technischen Eignung erfolgt anhand von einfachen Regeln und funktionalen Gesetzm igkeiten welche auf einen oder mehrere der oben ange sprochenen Schl sselparameter zur ckgreifen Im Ergebnis erh lt man eine grobe Einteilung der Verfahren mittels eines Ampelfarbenschemas Liegen am Standort mehrere Schadensf lle vor die sich hinsichtlich eines oder mehrerer Schl sselparameter merklich unterscheiden sollte PRESTO f r jeden Schadensfall separat angewendet werden Wurde im Rahmen der Projektvorbereitung eine laterale Abgrenzung von Schad stoffquellen und fahnen vorgenommen siehe Kap 4 3 4 k nnen einige der Schl sselparameter direkt aus den Projektdaten bernommen werden 9 1 Anwendung des Tools Das Bewertungstool PRESTO kann ber den Men punkt Integrierte Bewertung gt Technologieeignung PRESTO aufgerufen werden Das T
69. e Anzeige von Modell Details und Einstellungen hier am Beispiel ges Moe ROCO een ee 10 5 Abb 10 6 Anzeige von Eingangsdaten Hier Details zu Schadstoffherden und Ba en 10 6 Abb 10 7 Zus tzliche Anzeige von Kostenkarten Hier Kartendarstellung der Kostenraster nach Berechnung der Boden und Grundwassersanierungskosten mit BO ee erg 10 7 Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m Seite xiv L M MT Abb 11 1 Benutzeroberfl che des Moduls Marktwertermittlung Sch tzung des DR EN Tee een nee 11 1 Abb 11 2 Eingabeformular f r die Festlegung der Faktoren Lagequalit t und EREWICKIUNOS ZUS TAN ee ee ee ee 11 3 Abb 11 3 Eingabehilfe f r Lagequalit tsbewertung Beispiel Kategorie Entfernungen f r den Nutzungstyp Wohnen 2242s2ss2s snnnnnnnn nennen nennen nenn nennen 11 4 Abb 11 4 Eingabehilfe f r Entwicklungszustand Beispiel f r den Nutzungstyp WONNER naeh 11 4 Abb 11 5 Benutzeroberfl che des Moduls Marktwertermittlung Sch tzung des Marktorientierten Minderwerts ssssssssesnennnnenennenennennnnenennenennenennenennne sn nennnne nennen 11 5 Abb 12 1 Modul Nachhaltigkeit Startseite ussssssssssnennnnnnnnnnnnn nennen nennen nenn nennen 12 1 Abb 12 2 MMT Nachhaltigkeitsbewertung Schritt 1 Definition des Bezugsraums und Eintrag der beteiligten Stakeholder z4z242222200000nn non non nennen nennen nennen 12 2 Abb 12 3 MMT Nachhaltigkeitsbewertung Schritt 2 Definition der Problemfelder E een 12 3
70. e Ordnerstruktur eines MMT Projekts veranschaulicht Abb 4 1 Das Verzeichnis lt projekt gt DATA enth lt die projektspezifische Konfigurationsdatei Projekt ini aus f hrliche Beschreibung in Anhang 1 Des Weiteren werden in diesem Ordner die Begrenzung des Planungsgebiets area_of_ interest als Polygon und Rasterdatei und weitere standortspezifische Daten Untergrundbeschaffenheit Schadstoffvertei lung in Form von Rasterdaten abgelegt siehe Kapitel 4 3 3 Die Szenarien und Layout spezifischen Daten werden in separaten Ordnern mit dem jeweiligen Namen des Szenarios bzw Unterordnern welche nach dem Layout benannt werden abgelegt Adresse FI Ordner ee ED DATA O SzenarioA O info DO ScAlayouti O ScALayout E 0 Szenario G info G S Layouti amp E Szenario E H SzenarioD O info 0 SchiLayouti E i SDI avat Abb 4 1 Verzeichnisstruktur eines MMT Projekts 4 3 3 Eingangsdaten 4 3 3 1 Begrenzung des Planungsgebiets Die Begrenzung des Planungsgebiets ist in einer weiteren Polygondatei abzuspei chern im Demo Projekt area_of_interest shp siehe auch Abb 4 2 Zus tzlich ist die Begrenzung auch als Grid abzulegen Hierbei ist unbedingt sicherzustellen dass Zelldiskretisierung und Extent konsistent zu den brigen Eingangsdaten sind Andernfalls arbeiten die Analysefunktionen innerhalb des Bewertungssystems nicht korrekt Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j Seite 4 4 Lv MT Lege
71. e mittels genetischer Operatoren Paarung Mutation und Crossover vgl Goldberg 1989 in Richtung einer optima len L sung ver ndert Hierf r wird auf die Programmbibliothek GAlib Wall 1996 und eine erweiterte Version von LUPOIib Holzk mper 2006 zur ckgegriffen Die Eignung bzw Optimalit t der jeweiligen L sung wird dabei durch eine multikri terielle Zielfunktion ermittelt Letztere ist nicht fest vorgegeben sondern wird ent sprechend der Vorgaben des Anwenders definiert M gliche Zielstellungen der Op timierung sind a die Minimierung des Sanierungsaufwandes d h die Minimierung der Kos ten b die Maximierung des Marktwerts inkl Wertminderung im Sinne eines marktorientiertem Risikoabschlags c die Maximierung des Erreichungsgrads bei der Baulandpotenzialbewertung raumlich differenziert und zu einem Gesamtergebnis aggregiert und d die Maximierung der Kompaktheit der Nutzungseinheiten Eine detaillierte Beschreibung der verwendeten Optimierungsmethoden sowie der Programm und Datenstruktur des Optimierungsmodul findet sich in Morio et al 2010 15 3 Anwendung des Tools 15 3 1 Arbeitsbereiche MOOL wird in der MMT ber den Men punkt Optimierung gt Optimierung starten erreicht Das Optimierungsmodul kann erst dann aufgerufen werden wenn ein Nut zungsszenario und ein zugeh riges Layout definiert wurden Die Steuerung der Op timierung durch den Anwender ist in einem Formular zusammen
72. e monofunktionale Anlagen geh ren gro e f fentliche oder private Einrichtungen f r Ausbildung und Forschung z B Campus Hochschulen gro e ffentliche oder private Einrichtungen f r Ge sundheit und Rehabilitation z B Kliniken mit Parkanlagen sowie andere gro e Anlagen mit gro en Freifl chen z B Hotelkomplexe mit Sportanla gen F r Nutzungstypen ohne bauliche Nutzung kann auf eine Zuordnung verzichtet werden 6 2 2 4 Nutzungstyp nach BauNVO Typ nach BauNw O Bitte ausw hlen Kleinsiedlungsgebiet w5 Reine Wohngebiet WA J Allgemeine Wohngebiet wA Besondere Wohngebietf B Dortgebiet MO Mischgebiet MI J ME p MMT Die Zuordnung der MMT Nutzungstypen zu einem der Nutzungs typen nach Baunutzungsverordnung BauNVO ist dann wichtig und sinnvoll wenn Standard Bodenrichtwerte BRW verwendet werden sollen die f r jeden Nutzungstyp nach BauNVO im Pro jekt hinterlegt wurden Benutzerhandbuch Version 1 2 0 Seite 6 7 6 2 2 5 Bodenrichtwert Der Bodenrichtwert BRW ist der durchschnittliche Wert m eines CELEC Landnutzungstyps und wird im Rahmen der Wertermittlung in der MMT herangezogen um den Bodenwert des betrachteten Grundst cks zu er mitteln Bodenrichtwerte k nnen als Defaultwerte hinterlegt sein und wer den dann in der MMT automatisch vorgeschlagen wenn ein Nutzungstyp nach BauNVO zugeordnet wurde Andernfalls m ssen sie von den Ge sch ftss
73. e zoll angewendet werden Nur positive Bewertungen Ansichtzeinstellungen Auswahl der Planungsvaranten Gitter v SchLaraut W Anzeigen w ScBLarout SclLarouf Ticks PS cDLavout Erl uterung We Anzeigen Beschriftungen Teilstriche w Daten Achsenposition Au en im Ursprung Plot aktualisieren cn den abgegebenen Bewertungen zahlen nur die positiven grune Ampel Das hei t ez wird die ggf gewichtete Anzahl der Indikatoren ermittelt deren Entwicklung bei Realisierung der jeweiligen Nachnutzungsoption am Standort ale nachhaltig angesehen wird Die Option mit dem hochsten ywer wird als die am meisten nachhaltige Option eingesch tzt Schlie en Abb 14 1 Formular zur vergleichenden Analyse verschiedener Nachnutzungsopti onen Im rechten Teil des Formulars finden sich zwei weitere Eingabebereiche m oberen Rahmen Ber cksichtigung der Priorit tsfaktoren wird einge stellt ob und gegebenenfalls wie die Priorit tsfaktoren der am Bewertungs prozess der Nachhaltigkeit Beteiligten in die Berechnung des Nachhaltig keitsergebnisses einflie en sollen Der Nutzer trifft hier die Auswahl aus den f nf oben genannten M glichkeiten Nach der Auswahl werden im darunter liegenden Textfenster Erl uterungen zur gew hlten Art der Ber cksichti gung angezeigt Wie auch bei einer ge nderten Auswahl der anzuzeigenden Nutzungsoptionen wird diese Auswahl durch Anklicken der Schaltfl che Plot aktualisieren i
74. edes Diagramm zeigt den Wert Score i der Zielfunktion obj_value ii der Sanierungskosten RCst iii des Marktwerts MV und iv des Erreichungs grads bei der Baulandpotentialbewertung Ssl f r die jeweils beste Nutzungsan ordnung einer Generation Die Diagramme geben Hinweise auf die Effizienz der Optimierung Wird z B ein Plateau erreicht das nur ein Quasi Optimum sein k nnte Wird auch noch zum Ende der Optimierung hin eine Verbesserung erzielt auf deren Grundlage ggf ein weiterer effizienterer Optimierungslauf vorgenommen werden kann Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j a By MT a Visualisierung der Konvergenz und der Einzelkriterien der Optimierung optweightediscores_1 csv optMW scores_1 csv obj value Rlst jy obj value Rlst jiy 500000 Scorc nornien Kosten EUR Score nornien 0 EITHER y N N N NN N Generation Generation optCompactiscores_1 csV optSSliscores_1 csv not available obj value Rlst hiy 2 500000 MN I E RETTET BETTER N N N N NR N Suore order Kosten EUR Generation optCostiscores_1 csV obj value Rlst hy 54 Fi 500000 Z ul c amp u ati TT a T 0 q H EL RE HIER i at llid EE eL eR II H y N A X RON N Generation Abb 15 5 Darstellung der Optimierungsergebnisse als Diagramme 15 5 Speichern Weiterverwertung der Ergebnisse der Optimierung Das Optimierungsergebnis kann mi
75. eilnehmer an welche die Bewertung innerhalb des Bezugsraumes vornehmen Anzahl der Teilnehmer 10 1 RG Her Gerhardt 2 AB Frau Bronner n o 3 JE Hen Eichee 4 UH Her Hiester 6 AH Frau Home 7 IS Hen Sch ek 8 fiZHenzn o 10fPw Her weiler Nachhaltigkeit bes ch ftigen v vollen sowie den 2 zur ck weiter gt gt Abb 12 2 MMT Nachhaltigkeitsbewertung Schritt 1 Definition des Bezugsraums und Eintrag der beteiligten Stakeholder In Schritt 1 werden die Rahmenbedingungen f r die Arbeit mit dem Tool angege ben Dazu geh ren der Bezugsraum und die an der Erarbeitung der Nachhaltig keitskriterien beteiligten Entscheidungstr ger und Interessenvertreter die soge nannten Stakeholder W hrend der Arbeit mit dem Modul ist es wichtig sich immer wieder des Kontextes zu vergewissern in dem nachhaltige Entwicklung betrachtet werden soll Die klare Definition eines Bezugsraumes hilft dabei den Faden nicht Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m Seite 12 2 o MMT zu verlieren und Diskussionen zielgerichtet und effizient zu f hren Teilnehmer werden durch einen Mausklick auf hinzugef gt durch einen Klick auf ge l scht In Schritt 2 definieren die Beteiligten gemeinsam Problemfelder die aus ihrer Sicht im definierten r umlichen Kontext bestehen Abb 12 3 Problemfelder sind von den beteiligten Akteuren als problematisch angesehene Themen und Bereiche eines Standortes z B Grundwasserkontaminatio
76. eingesetzt wird ist es sehr sinnvoll auf dessen Grundlage die Bewertung der Nutzungsoptionen durchzuf hren SAFIRA Il Nachhaltigkeitsbewertung x Bezugsraum Modellstandort Krampnitz Potsdam Szenario Szenario Layout ScALayoutl 5 Zuordnung zu Indikatoren 6 Nachhaltige Entwicklung 7 Erwartete Entwicklung Einleitung 1 Definition Bezugsraum 2 Definition Problemfelder 3 Zuordnung Nachhaltigkeitsziele 4 Priorisierung Sortierung Wie m chte das Tool verwendet werden Definition lokaler Das integrative Nachhaltigkeitskonzept der Helmholtz Gemeinschaft Deutscher Probiemieider Be Forschungszentren HGF Konzept Schritt 2 Schritt 3 Nachhaltige Entwicklung Was meint das gt f Verbindung der Was bietet das Modul zur Bewertung der Problemfeider mit den Nachhaltigkeit von Nutzungsoptionen normativen Nachhaltigkeitszielen Schritt 3 AA Definition von Indikatoren zur Bewertung der Entwicklung unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit Schritte 4 5 v Vergleich der erwarteten mit der i S v Nachhaltigkeit geforderten Entwicklung anhand der Indikatoren Schritte 6 7 Weiter gt gt Abb 12 1 Modul Nachhaltigkeit Startseite Benutzerhandbuch Version 1 2 0 p MMT on 12 2 Anwendung des Moduls Von der Definition eines Bezugsraumes ber die Beschreibung der damit im Zu sammenhang stehenden lokalen Problemfelder hin zur Zuordnung zu bestimmten Nachhaltigkeitszielen leitet das Mod
77. elle Neues Szenario Name des Layouts Bitte geben Sie zus tzlich den Namen f r Ihr neues Layout an Abbrechen Abb 7 5 Dialoge zur Bezeichnung eines neuen Szenarios oben und neuen Lay outs unten 7 2 3 4 _ berschreiben eines Szenarios Das berschreiben eines Szenarios bedeutet die vollst ndige L schung der bisheri gen Inhalte des zugeh rigen Szenarioordners Das hei t es werden alle Layouts dieses Szenarios Inputdaten und Ergebnisse gel scht Ein bestehendes Szenario sollte daher nur dann berschrieben werden wenn der Benutzer sich wirklich sehr sicher ist dass dies sinnvoll ist Das berschreiben wird erreicht indem in dem oben beschriebenen Dialog Abb 7 5 ein bereits existierender Szenarionamen ein gegeben wird In einem weiteren Dialog Abb 7 6 ist die endg ltige L schung des bestehenden Szenarios vom Benutzer noch einmal mittels Ignore zu best tigen bzw abzulehnen Retry woraufhin er sie die Chance zur erneuten Eingabe eines neuen Szenarionamens erh lt Der Ordner Szenario existiert bereits M chten Sie den Ordner berschreiben W hlen Sie Ignorieren wenn Sie den Ordner das Szenario und seinen gesamten Inhalt berschreiben m chten W hlen Sie Wiederholen falls Sie einen neuen Namen f r Ihr Szenario w hlen m chten W hlen Sie Abbrechen um zum Land Use Map Creator zur ckzukehren Retry Ignore Abb 7 6 Dialog zur Best tigung der L schung eines bestehen
78. eln Bodenrichtwerte Skalar EUR m ja Nutzungstypspezifische Bodenrichtwer te In der Regel zu beziehen vom Gut achterausschuss f r Grundst ckswerte s a http www gutachterausschuesse online de 4 3 5 Schadstoffdaten Die Schadstoffdaten v a die r umliche Verteilung ihrer Konzentration stellen ei nen wesentlichen Input unter anderem f r die Sanierungskostensch tzung dar Die Schadstoffverteilungen sind im ESRI ASCII Grid Format abzulegen Bei der Er zeugung der r umlich kontinuierlichen Daten ist ein Experte zu Rate zu ziehen Die Daten k nnen durch Interpolation von Punkt mess daten oder durch Simulationen mit einem mathematischen Transportmodell generiert werden Des Weiteren ist eine Textdatei zu erstellen welche die vorhandenen Schadstoffe das jeweils betroffene Kompartiment sowie die zugeh rige Rasterdatei festgelegt werden vgl Abb 4 3 Folgender Dateiname ist bindend Schadstoffe agd Die erste Zeile enth lt die Anzahl vorhandener Schadstoffdateien die folgenden Zeilen jeweils den Dateinamen die Namen des Schadstoffs bzw der Schadstoffgruppe eine Schl sselnummer f r den Schadstofftypp das Kompartiment Bo den Grundwasser sowie ggf zwei Eintr ge f r die probabilistische Konfliktanalyse siehe hierzu Kap 16 3 r Schadstoffe agd Editor Datei Bearbeiten Format Ansicht 3 PAK_B aux PAK 3 s Boden j u b i uN TCE_in_gw aux TCE 5 GW 10 TCE_in
79. emfelder Ziel Indikator Bewertung A 1 Immisionen durch Hohes Yerkehrsaufkommen in der Innenstadt 1 1 L rmbelastung durch Werkehr Luftyerschmutzung amp rbeitslosigkeit und Qualifizierung Schaffung von Arbeitspl tzen Arbeitslosigkeit Unzureichende Anzahl von Gewerbefl chen Betriebsfl che Revitalisierung von Brachfl chen Eingeschr nktes ngebot auf dem Wohnungsmarkt k Geb ude und Wohnungsbestand in der Stadt Potsdam wohnungsbestand in Stadtrand Gemeinden in qm Erhaltung des kulturellen Erbes der Stadt Anzahl denkmalgesch tzter Bauwerke und Ensembles Psychologische Probleme aufgrund von Arbeitslosigkeit A nicht definiert Unzureichende Gewerbefl chen f r wohnungsnahe Grundversorgung Wohnungsnahe Grundversorgung Extreme Armut als Folge von Arbeitslosigkeit und geringer Qualifizierung l nicht definiert Geringe Qualifizierung von Arbeitskr ften 2 Aus und Weiterbildung 4 Q O O Q Q Q Q QO Q O zur ck Abb 12 11 MMT Nachhaltigkeitsbewertung Ergebnisdarstellung Benutzerhandbuch Version 1 2 0 B m Seite 12 10 By MT 13 Ergebnisdarstellung Reporting Datenex port 13 1 Darstellung der Ergebnisse der integrierten Bewertung Der Men punkt Integrierte Bewertung gt Ergebnisse f hrt zur gemeinsamen Dar stellung aller Bewertungsergebnisse soweit die Bewertungen zum jeweils aktuellen Nutzungslayout des gew hlten Szenarios bereits durchgef hrt wurden
80. en Moment Geduld Folgende Dateien werden im Projektordner erzeugt Szenario c Layout doc SzenanadschLayoatlSchlayout cah Szenario Sclapon WS c Layout zip Datenenport lauft Dauer ca 15 25 sec Ggf weitere Meldungen beachten Abb 13 3 Hinweise zu den erstellten Dateien w Export der Bewertungsergebnisse ER Datenauswahl W Ergebnisbencht f r das aktuelle Layout MS W RD D atenesport f r 5SMARTe DE f r das aktuelle Layout verschiedene Dateien als zip Archiv Ergebnisdaten aller Layouts MS Excel Ergebnisdaten f r das aktuelle Layout Rohdaten Er Siaa Die Ergebnisse f r das aktuelle Layout werden exportiert Bitte haben Sie einen Moment Geduld Folgende Dateien werden im Projektordner erzeugt Szenario c Layout doc Szenario c Layout Sc aLlayaut csv Szenario c Layout sS cALapout zip Datenexport beendet Heue Auswahl Abb 13 4 Schaltfl chen nach Abschluss des Reportings Exports Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m m M MT Seite 13 3 13 2 2 Datenaustauschformat F r den Datentransfer von der MMT zu DE SMARTe wird das textbasierte CSV Format verwendet Die f r den Upload in DE SMARTe erstellte CSV Datei enth lt Verweise auf verschiedene Bilddateien Nutzungskarte und Ergebnisse der Konflikt analyse Diese Bilddateien werden zusammen mit der CSV Datei lt layout gt csv in einer Archivdatei lt layout gt zip komprimiert Nur diese Archiv Datei muss
81. en Ziel zu Es 3 Bewahrung der Entwicklungs und Handlungsm glichkeiten der Ges Instrumentelle Aspekte A konomische Rahmenbedingungen einer nachhaltigen Entwicklung B Politisch institutionelle Rahmenbed einer nachhaltigen Entwicklung ch ein Problem nicht auf den lick zuordnen berlegen und skutieren Sie ob sich vielleicht mehrere Probleme hinter der Formulierung verbergen Teilziel 1 1 Schutz der menschlichen Gesundheit Gefahren und unvertretbare Risiken f r die menschliche Gesundheit Gehen Sie einen Schritt zur ck und en Gia dia durch anthropogen bedingte Umweltbelastungen sind zu vermeiden neu entdeckten rgenommene alten BEACHTEN Sie ab ob die Definition weite er wirklich n tig ist denn eine gro e Zahl von Problemen f hrt auch schnell zur Diesem Nachhaltigkeitsziel ein Problemfeld zuordnen Eine Grundbedingung der Existenzsicherung f r jetzige wie zuk nftige Generationen ist die A ufrechterhaltung von Umweltbedingungen die der Gesundheit des Menschen zutr glich sind Dies beinhaltet v a die Minimierung anthropogen bedingter zur ck Weiter gt gt Abbrechen Be Abb 12 4 MMT Nachhaltigkeitsbewertung Schritt 3 Zuordnung von lokalen Prob lemfelder und Nachhaltigkeitszielen des Helmholtz Konzeptes Jedes Problemfeld kann nur genau einem Nachhaltigkeitsziel zugeordnet werden Stellt sich heraus dass ein Problemfeld zu mehreren Nachhaltigkeitszielen passt und
82. en h ufig bei den Landesbeh rden f r Umwelt schutz Naturschutz Geologie Gew sserschutz etc erworben werden siehe z B unter http www uvm baden wuerttemberg de servlet is 5098 4 4 2 Informationen bez glich Altlasten Zust ndig sind in der Regel die unteren Bodenschutzbeh rden Meist die Umwelt amter der Landkreise Weitere Informationen bzw Adressen finden sich z B unter http www umweltbundesamt de boden und altlasten altlast web1l start htm Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j Seite 4 10 BM MT 4 4 3 Marktwertermittlung Gutachteraussch sse f r die Grundst ckswertermittlung http www gutachterausschuesse online de 4 4 4 Nachhaltigkeit Jeweils lokale Stadtplanung und Strategiepapiere der nachhaltigen Stadtentwick lung Benutzerhandbuch Version 1 2 0 B p M MT Seite 4 11 Teil 2 Anwendung der MMT 5 Benutzeroberfl che und Arbeitsumgebung 5 1 Grundlegendes zur Handhabung Die Benutzeroberfl che Abb 5 1 gew hrt Zugang zu allen Funktionalit ten der MMT ber die Men leiste werden die einzelnen MMT Module aufgerufen Abb 5 1 Punkt 1 Folgende Arbeitsbereiche werden unterschieden Datei gt Hier werden vorbereitete Projekte geladen und bearbeitete Projekte bzw Bewertungen gespeichert und exportiert Word Excel und Rohdatentabellen Wich tige Einstellungen zur Anwendung der MMT werden ebenfalls hier vorgenommen Vorbereitung gt Hier k nnen die im Rahmen der Projektv
83. endig 4 Eine dezidierte Beschreibung der Dateiformate ist unter http docs codehaus org display GEOTOOLS ArcIinfo ASCII Grid format ASCIIG rid bzw http www esri com library whitepapers pdfs shapefile pdf zu finden 5 Bundes Bodenschutz und Altlastenverordnung vom 12 Juli 1999 BGBI I S 1554 die zuletzt durch Artikel 16 des Gesetzes vom 31 Juli 2009 BGBI I S 2585 ge ndert worden ist 6 Liegen die notwendigen Daten f r den Aufruf eines Men punkts noch nicht vor weil ein anderer zuvor zu durchlaufender Arbeitschritt noch nicht durchgef hrt wurde ist der betreffende Men punkt ausgegraut und inaktiv 7 Das Bewertungssystem ist zweckentsprechend einfach gehalten und bildet daher spezifische Rahmenbedingungen eines Standorts die ggf bewertungsrele vant sein k nnen nicht ab Das Verfahren liefert so eine gut begr ndete und nach vollziehbare Bewertung daf r welche Fl chennutzungen sich am besten f r Ziele einer nachhaltigen Stadtentwicklung eignen Eine detaillierte Einzelfallbetrachtung kann das Verfahren aber nicht ersetzen 8 Baunutzungsverordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 23 1 1990 BGBl I S 132 ge ndert durch Art 3 des Gesetzes vom 22 4 1993 BGBl I S 466 9 Bundes Bodenschutz und Altlastenverordnung vom 12 Juli 1999 BGBl I S 1554 die zuletzt durch Artikel 16 des Gesetzes vom 31 Juli 2009 BGBl I S 2585 ge ndert worden ist 10 Es ist anzuraten bei der Fes
84. enz Grenzwert Aktuelle Fl che utzungstyp Fl chenanteil Fl chenanteil m2 Wohnen 0 00 40 00 40 00 10 0 Gewerbe 0 00 0 00 div by zero 10 0 Gewerbe Mischgebiet 0 00 38 00 38 00 10 0 Renaturierung 0 00 8 00 8 00 10 0 Ackerland Forst 0 00 0 00 div by zero 10 0 Freizeit und Erholung 0 00 14 00 14 00 10 0 Stadtpark 0 00 0 00 div by zero 10 0 Gr nriegel 0 00 0 00 div by zero 10 0 Gruenpuffer 0 00 0 00 div by zero 10 0 Abbruch OK ae ee elle Abb 7 7 ILUM mit Planungseinheiten f r den Entwurf eines neuen Layouts Benutzerhandbuch Version 1 2 0 B p M MT Seite 7 7 Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m Seite 7 8 E MMT 8 Konfliktanalyse 8 1 Grundlegendes Mit Hilfe der Funktionen eines Geographischen Informationssystems GIS wird der Sanierungsbedarf einer Brachfl che in Abh ngigkeit von der geplanten Nachnutzung und den damit verbundenen Anforderungen an die Umweltqualit t auf Basis der bestehenden Belastungssituation Schadstoffinventar ermittelt Die Konfliktanalyse kann entweder anhand nutzungsspezifischer Zielwerte oder auf Basis einer risikobasierten Berechnung erfolgen Je nachdem welche Vorgehenswei se gew hlt wurde im Bereich Programmeinstellungen siehe Kap 5 5 werden entweder die schadstoff und nutzungsabh ngigen Qualit tsanforderungen an den Untergrund Zielwerte im Sinne von Konzentrationsstandards mit der r umlichen Anordnung eines Nachnutz
85. fasst die Typen nutzen die Fl chen in vergleichbarer Weise und haben hnliche Auswirkungen auf die Fl che selbst sowie auf ihre Umgebung A Eee Ziel dieses Yerfahrens ist es Brachfl chen wieder einer baulichen Nutzung zuf hren E Frese er Eine Nachnutzung als Gr n Sport und Spielfl che ist keine bevorzugte Option Oberziel 3 Stadtvertr gliche Mobilit tssteuerung sondern sollte nur dann in Betracht gezogen werden wenn alle baulichen e Nutzungen nicht oder sehr wenig f r eine nachhaltige Stadtentwicklung geeignet Oberziel 4 Hochwertiges Wohnumfeld Lebensqualit t sind In diesem Fall verhindert die Option Gr n Sport und Spielfl chen die M glichkeit dass eine wenig nachhaltige Nutzung den besten Rang erh lt nur weil sie unter allen ungeeigneten die am wenigsten schlechte ist Das Verfahren ist nur dann anzuwenden wenn einer wiedernutzung der Brachfl che keine zwingenden Gr nde entgegen stehen Aus diesem Grund werden Fl chen mit Merkmalen die eine bauliche Wiedernutzung von vornherein ausschlie en nicht in die Bewertung einbezogen 1 3 F rderung der Innenentwicklung Lage im geschlossenen Siedlungsbereich Oberziel 5 St rkung der wirtschaftlichen Basis der Kommune Bitte tragen Sie hier die Ihrer Bewertung zugrunde liegenden Annahmen und Erkl rungen ein Auch Merkmale die nicht ausreichend zwischen einzelnen Nutzungsarten diskriminieren bzw bei denen sich erst anhand kon
86. formular f r die Definition der Nutzungstypen sssesnereeeerenn 6 4 Abb 7 1 Benutzeroberfl che des Moduls Interactive Land Use Map eeens 7 2 Abb 7 2 Nutzungskarte mit selektierten Polygonen s22sssssssnnnnn nennen nenn nennen 7 3 Abb 7 3 Dialog nach nderung eines Layouts im Rahmen der Szenariovorgaben 7 5 Abb 7 4 Dialog zur Bezeichnung eines neuen Layouts ssssssrrrrrererererrrrrrererene 7 5 Abb 7 5 Dialoge zur Bezeichnung eines neuen Szenarios oben und neuen LEYOBES N EEE a E A E E A A ee 7 6 Abb 7 6 Dialog zur Best tigung der L schung eines bestehenden Szenarios 7 6 Abb 7 7 ILUM mit Planungseinheiten f r den Entwurf eines neuen Layouts 7 7 Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m 1 2 0 La M MT Seite xiii Abb 8 1 Formular Schadstoffe 22 u0u en aenkeeleienhlarn 8 2 Abb 8 2 Formular Sanierungszielwerte esessesessesennneennnnennnnennnnennnennnne nen nennen 8 3 Abb 8 3 Meldungen zum Ablauf der Konfliktanalyse sz224s22200220enne nee nenn 8 4 Abb 8 4 Meldung zum Ende der Konfliktanalyse z422s220202ensenne none nennen 8 4 Abb 8 5 Anzeige und Auswahl von Ergebniskarten im Formular Ergebnisse des Bereichs Integrierte BEWEert UNng ea 8 5 Abb 8 6 Konfliktkarte f r PAK in Boden in O bis 30 cm Tiefe Beispiel f r den Modellstandort Krampnitz szs2s22s2ssenn nn nenne nennen nennen nn nennen nennen nennen nenn nenne ne
87. gebnis dieser Bewertung kann dann als Input dienen wenn ber konkrete Wiedernutzungsm glichkeiten nachgedacht und beraten wird Im Rahmen der Baulandpotenzialbewertung werden sowohl die spezifischen Eigen schaften einer Brachfl che und ihrer Umgebung als auch die Wirkungen von ver schiedenen Nutzungsarten ber cksichtigt F nf Oberziele werden im Modul durch 23 Fl chenmerkmale dargestellt anhand derer das Baulandpotenzial unterschiedlicher Arten von Nachnutzungen f r die Fl che im Sinne obiger Definition beurteilt werden kann Die f nf Oberziele sind i Haush lterisches Bodenmanagement ii Erhal tung von Natur und Landschaft iii Ressourcenschonende und emissionsreduzie rende Mobilit tssteuerung iv Hochwertiges Wohnumfeld und hohe Lebensqualit t und v St rkung der wirtschaftlichen Basis der Kommune Da die Bewertung zu einem fr hen Zeitpunkt vorgenommen wird wurde die Viel zahl m glicher Nutzungen typisiert indem Nutzungsarten zusammengefasst wur den die Fl chen in vergleichbarer Weise nutzen und somit hnliche Auswirkungen auf die Fl che und auf ihre n here Umgebung haben Das Bewertungsmodul be r cksichtigt dementsprechend die folgenden Nutzungstypen siehe auch Kap 6 2 Nutzungstyp l Wohnen Nutzungstyp II Nahversorgungseinrichtungen und Wohn Infrastruktur Nutzungstyp Ill Gr n Sport und Spielfl chen Nutzungstyp IV Kleinteiliges Gewerbe und Dienstleistungen Nutzungstyp V Emittie
88. gefasst Abb 15 1 Die grafische Benutzeroberfl che des Optimierungsmoduls ist in vier Bereiche bzw Formularrahmen eingeteilt vgl Abb 15 1 1 Informationen zum aktuellen Szenario Layout Hier werden die Lay outkarte Mausklick auf Karten ffnet eine vergr erte Ansicht sowie die die prozentualen Fl chenanteile der Nutzungstypen angezeigt 2 Bestandteile der Zielfunktion und deren relative Wichtung Hier wer den die relevanten Einstellungen f r die Optimierung der Nutzungsmuster siehe Kap 15 3 2 2 vorgenommen 3 Einstellungen zur Optimierung Hier k nnen weitere Einstellungen vor genommen werden Neben der multikriteriellen Bewertung nach den zuvor eingestellten Wichtungen kann zus tzlich f r jedes einzelne Kriterium ein separater Optimierungslauf durchgef hrt werden Experten k nnen durch di Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m a By MT rekten Zugriff auf die Parameterdatei des Optimierungsprogramms weitere Einstellungen zum Ablauf der Optimierung vornehmen In diesem Formularrahmen wird auch der Start des Optimierungslaufs ver anlasst 4 Ergebnisse der Optimierung Darstellung der Ergebnisse der Optimierung in Kartenform und zus tzlich Darstellung des Optimierungsverlaufs in Dia grammform Schaltfl che Diagramme siehe Kap 15 4 za Acital IDO _ Nntimiar mna roc Niutmnncantun rfe a nn en ee Soeben u R umliche Optimierung von Landnutzungsmustern basierend auf Genetischem Algorithmus Info
89. gen der Bewer tungsteilnehmer auf verschiedene Arten als Wichtungsfaktor verwendet werden Ohne Ber cksichtigung der Priorisierung Minimalwert Mittelwert Medianwert Maximalwert Damit stehen insgesamt 15 verschiedene M glichkeiten zur Verf gung die Ergeb nisse der Nachhaltigkeitsbewertung zu einem Gesamtergebnis in Form eines Zah lenwertes zusammenzufassen Das monet re und das nicht monet re Ergebnis werden dann in einem x y Diagramm dargestellt 14 2 Verwendung des Formulars Das Formular zur vergleichenden Bewertung von Nutzungsoptionen wird ber den Men punkt Vergleichende Bewertung gt Vergleichende Bewertung starten oder ber die Tastenkombination Alt B erreicht Den Hauptteil des Formulars bildet die Diagrammfl che welche beim erstmaligen Aufruf des Formulars vom MMT Hauptformular aus die Ergebnisse aller verf gbarer Layouts anzeigt Unter der Diagrammfl che erscheint eine Liste aller im Projekt bearbeiteten Nut zungslayouts Hier kann der Nutzer die Layouts ausw hlen welche im Diagramm Benutzerhandbuch Version 1 2 0 p MMT N dargestellt werden sollen Nach Auswahl einer oder mehrerer Nutzungsoptionen und Best tigung ber die Schaltfl che Plot aktualisieren werden die Ergebnisse im Diagramm dargestellt vgl Abb 14 1 Das Modul skaliert die Diagrammachsen automatisch auf an die Ergebnisse der dargestellten Layouts angepasste Wertebe reiche Links der Auswah
90. genen virtuellen XP PC ausgef hrt werden Dieser XP PC wird jedoch nicht standardm ig mit Win dows 7 installiert sondern muss nachtr glich installiert werden Der Down load und eine ausf hrliche Anleitung zur Installation des XP PC finden sich unter http www microsoft com windows virtual pc download aspx Auf diesem XP PC muss ein Entpackungsprogramm verf gbar sein Down load z B hier http www softonic de s winrar freeware F r die Ausf hrung der MMT wird zus tzliche Software ben tigt und es sind einige wenige Systemeinstellungen vorzunehmen Ausf hrliche Schritt f r Schritt Informationen hierzu finden sich in den Kapiteln 3 2 und 3 3 Zus tzlich ben tigte Software Die folgende Beschreibung f hrt Schritt f r Schritt durch den Installationsprozess Neben allgemeinen Hinweisen zu den Zusatzprogrammen und ihren Quellen werden f r den im Bereich PC Systemadministration wenig erfahrenen Anwender soge nannte EASY Empfehlungen gegeben sowie alle Setup Programme auf der Instal lations DVD im Ordner MMT_Setup addProgs zur Verf gung gestellt WICHTIGER HINWEIS Die Programme sind in der aufgef hrten Reihenfolge zu installieren Zur Verwendung des Moduls Nutzungsentwurf muss das MapWinGIS ActiveX Control installiert werden L Passende MapWindow GIS Application installieren Software ist hier erh lt lich http www mapwindow org download php gt EASY gt gt gt Datei MapWindowCF47SRa
91. gslayouts 5 5 Programmeinstellungen Das Formular zur Festlegung der Programmeinstellungen Abb 5 4 im Einzelnen des Berechnungsverfahrens der Konfliktanalyse der Behandlung der Umlaute f r den Dateiexport sowie die Sprache der Benutzeroberfl che wird ber den Men punkt Datei gt Einstellungen aufgerufen Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j Seite 5 4 By MT Finstellungen Berechnungsverfahren der Kontliktanalyse z Verwendung nutzungsspeailfischer Zielwerte Risikabasierte Berechnung D atenesport nach SMARTe a Behandlung der Umlaute als i Behandlung der Umlaute als U B elc E UE 34 etc Sprache i Deutsch Englisch Abbrechen Abb 5 4 Formular zur Festlegung der Programmeinstellungen P gp Benutzerhandbuch Version 1 2 0 eite 5 E Seite 5 5 Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m Seite 5 6 E MMT 6 Vorbereitung 6 1 Bewertung des Baulandpotenzials 6 1 1 Das Bewertungsverfahren Das Potenzial einer baulichen Wiedernutzung einer Brachfl che im Hinblick auf den zu erwartenden Beitrag zu einer nachhaltigen Stadtentwicklung unterscheidet sich danach welche Art von Nachnutzung vorgesehen ist In vielen F llen wird es daher sinnvoll sein vor einer konkreten r umlichen Planung eine grundlegende Bewertung dar ber vorzunehmen welche Art der Nachnutzung den Zielen nachhaltiger Stadtentwicklung entgegenkommt und welche diesen Zielen widerspricht Das Er
92. gt Nach Ablauf der Konfliktanalyse muss die Konsole durch Eingabe von Exit verlas sen werden Abb 8 4 Danach stehen die Ergebnisse der Konfliktanalyse im Be reich Integrierte Bewertung gt Ergebnisse zur Verf gung siehe Kap 8 6 1 und es k nnen die weiteren Bewertungsschritte mit der MMT durchgef hrt werden em32icmd olx nzahl Kontaminanten lt B und GU gt 4 Beruecksichtigte Schadstoffe L PAK3B8_B aux PAK6B_B aux PCE_in_qw aux TCE_in_yw aux Einstellungen bzgl Konfliktanalyse unveraendert Skip Erzeugung neues Layout Raster B Layout shapefile mit Zielwerten Szenario Sc Layoutiz Sc Layouti_tgl shp Zielwertraster abgelegt in SzenarioA ScALayout1 PAK3B_target asc Zielwertraster abgelegt in SzenarioA ScALayout1 PAK amp B_target asc Zielwertraster abgelegt in SzenarioA ScALayout1 PCE_target asc Zielwertraster abgelegt in SzenarioA ScALayout1 TGE_target asc Zielwertraster fertiggestellt Polygonlayers fuer TERSTESERTTTITTE L B_PAK38 B_PAK6B U_PCE U_ICE i iRunsPerContaminant i 1 j contrasternamelil in j loop PAK3B_B aux PAK3B_B aux B aux contname PAK3B_B exidanceLayers n B_PAK3B u iRunsPerGontaminantli l 1 Contrasternaneli in j loop PAK6B_B aux PAK6GB_B aux B aux contname PAK6B_B exidanceLayersIn B_PAK6B i iRunsPerGontaminantli l 1 J contrasternamelil in j loop PCE_in_gw
93. hreiben Diese M glichkeiten sind in den folgenden Abschnitten genauer erl utert WICHTIGER HINWEIS In Abh ngigkeit davon welche der angef hrten M glich keiten zum Tragen kommt sind verschiedene nderungen am Datei und Ordner system des Projekts erforderlich Diese nderungen werden von der MMT ohne wei tere R ckfrage automatisch vorgenommen Gegebenenfalls werden auch Ordner mitsamt ihren Inhalten gel scht und neue Ordner hinzugef gt Es sollte daher in jedem Fall sichergestellt werden dass alle vom Anwender selbst angelegte Dateien die nicht f r die Anwendung bzw den Berechnungsablauf der MMT erforderlich sind weder in Szenario noch in Layoutordnern abgelegt werden sondern in sepa raten Dateiordnern 7 2 3 1 berschreiben des aktuellen Layouts Entspricht das ge nderte Layout noch den aktuellen Szenariodaten so wird der Benutzer vor die Wahl gestellt ob er das aktuelle Layout berschreiben oder dem aktuellen Szenario ein weiteres Layout hinzuf gen m chte Abb 7 3 Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j ao By MT SAFHRAIN_MMS w hlen Sie OK wenn Sie mit Ihren nderungen das bestehende Layout berschreiben m chten w hlen Sie Abbrechen wenn Sie ein neues Layout erstellen m chten Abb 7 3 Dialog nach nderung eines Layouts im Rahmen der Szenariovorgaben Wird OK gew hlt dann wird das alte Layout mit seinen Bewertungsergebnissen gel scht und durch das neue Layout ersetzt welche
94. ichnungen LUT Beispiel 6 5 Tab 15 1 Einheiten der Optimierungskriterien t aeeseeeeeeeeeeeeeeeeeee een 15 5 Tab 15 2 Pseudo Code der Zielfunktionsberechnung 0 een 15 5 Benutzerhandbuch Version 1 2 0 I M MT Seite xvii Benutzerhandbuch Version 1 2 0 r Seite xviii Er MMT Teil 1 Einf hrung Installation und Vorbereitung 1 Das SAFI RA II Megasite Management Sys tem und die Management Toolsuite 1 1 Ziele und Adressaten Das SAFIRA II Megasite Management System MMS soll als Entscheidungsunter st tzungssystem bei der Bewertung und Entwicklung von nachhaltigen und effizien ten Nutzungsstrategien gro fl chiger kontaminierter Standorte Megasites dienen Das SAFIRA II MMS besteht zum einen aus verschiedenen operationellen Modulen im Sinne von aufeinander abgestimmten und in ein Gesamtsystem integrierten Software Werkzeugen der sogenannten Megasite Management Toolsuite MMT Die MMT wird komplementiert durch eine Guideline MMG in welcher die Aufgaben und erforderlichen Entscheidungen im Zuge einer Revitalisierung aus der Sichtweise unterschiedlicher Stakeholder analysiert und kommentiert werden Die oper ationellen Module sollen insbesondere den die Entscheider dabei unterst t zen m gliche Standortentwicklungsvarianten Nutzung Sanierung Aufbereitung unter Ber cksichtigung gegebener Planungsspielr ume zu identifizieren zu bewer ten und geeignete und wirtschaftlich
95. ii die Sanie rungskostensch tzung iii die Wertermittlung und iv die Nachhaltigkeitsbewer tung zur Verf gung Des Weiteren k nnen hier die Ergebnisse der integrierten Be wertung sowie Zwischenergebnisse zusammenfassend dargestellt werden Vergleichende Bewertung gt Hier k nnen mehrere Nutzungsoptionen f r den Standort in Bezug auf ihre konomische Eignung und ihren Beitrag f r eine nach haltige Entwicklung vergleichend bewertet werden Optimierung gt Hier k nnen f r die vom Anwender definierten Vorgaben optimale Planungsentw rfe Layouts der Standortnutzung mit Hilfe eines Simulations Optimierungs Tools automatisch erzeugt werden Die komplette Men Struktur findet sich in Anhang 3 Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F n m MMT Seite 5 1 5 2 Das Hauptformular der MMT Im Hauptfenster der MMT werden nach dem Laden eines Projekts dessen wichtigste Daten und Informationen bzw die Bewertung des aktuell betrachteten Planungs entwurfs dargestellt siehe Abb 5 1 Im Rahmen Projektdaten werden Name und Beschreibung des Standorts dargestellt und ggf angepasst Punkt 2 in der Abbil dung Ein weiterer Rahmen fasst die zugrunde liegenden Standortdaten zusammen 3 Die Schaltfl che Details ndern f hrt zum Formular Inputdaten in dem die Standortdaten im Detail angesehen und vom Experten ge ndert werden k nnen Das Formular ist alternativ auch ber den Men punkt Vorbereitung gt Inputda ten
96. il des Formulars vgl Abb 9 5 sind die Konzentrationen einiger Inhaltsstoffe an zugeben repr sentative Werte der Laboranalysen der Grundwasserproben Sind solche Werte nicht verf gbar kann vereinfacht auf Standardwerte zur ckgegriffen werden Wahl zwischen Aerobe Bedingungen und Anaerobe Bedingungen a Grundwasser Geochemische Parameter Abb 9 5 Eingabeformular Geochemie f r die Charakterisierung des Grundwas sers Benutzerhandbuch Version 1 2 0 D n Ay MT Seite 9 5 Das Formular enth lt beim Aufruf bereits Eintr ge wenn entweder a PRESTO aus dem MMT mit Standortdaten aufgerufen und ein mit den erfor derlichen Daten hinterlegter Schadensfall ausgew hlt wurde s o oder wenn b im PRESTO Hauptformular ber das Men Datei laden ein Datensatz ge laden wurde Ansonsten ist das Formular beim erstmaligen ffnen leer Mit der Schaltfl che OK werden die nderungen innerhalb PRESTO bernommen gespeichert wird aber erst wenn dies im PRESTO Hauptformular ausgew hlt wird siehe Kapitel 9 2 Die Schaltfl che Fenster schlie en f hrt ohne nderung zu r ck zum Hauptformular 9 6 Formular Ergebnisse Im Ergebnisformular werden die Bewertungen der Sanierungsmethoden geordnet nach den Kategorien in situ und ex situ sowie Quellensanierung und Fah nenmanagement ber farbige Anzeigen dargestellt Gr n steht dabei f r eine empfohlene O
97. ile Management ee ScCLayoutl csv contains 150 variables Name Titel Team Team2 WN Bem Nutzungl ANALYSIS WN FA1 WN COL1 Nutzung 2 WN FA2 WN COL2 Nutzung3 WN FA3 WN COL3 Use this sidebar to add to edit Nutzung4 WN FA4 WN COLA Nutzung5 WN FA5 WN COL5 Nutzung6 WN FA6 M or view your project specific WN _COL6 Nutzung WN FA7 WN COL7 Nutzung WN FA8 WN COLB8 Nutzung9 WN FAQ WN COL9 WN Jpg BW UNITI BW UNIT3 BW Wertil BW Wert21 BW Wert31 BW Wert12 BW _Wert22 BW _Wert32 BW Wert13 BW _Wert23 BW Wert33 BW Wert14 BW Wert24 BW Wert34 BW Wert15 BW _Wert25 BW Wert35 BW Wert16 BW Wert26 BW Wert36 BW Wert17 BW _Wert27 BW _Wert37 BW Wert18 BW Wert28 BW Wert38 BW Wert19 BW Wert29 BW Wert39 BW Bua BW Kosten BW WertV M amp MMT KONF UNITI KONF Wertli KONF Werti2 KONF WertI3 KONF Wertl4 o zn KONF Wert15 KONF Werti6 KONF Wert17 KONF Werti KONF Wert19 FOR KONF UNIT2 KONF Wert21 KONF Wert22 KONF Wert23 KONF Wert24 ns se KONF Wert25 KONF Wert26 KONF Wert27 KONF Wert28 KONF Wert29 D ScAlayoitl KONF UNIT3 KONF Wert3l KONF Wert32 KONF Wert33 KONF Wert34 _ as KONF Wert35 KONF Wert36 KONF Wert37 KONF Wert38 KONF Wert39 KONF Jpgl ER rn KONF Jpg2 KONF Jpg3 KONF Jpg4 MBKSKBv MBKSAqv MB KS Bsk ites Cops an MB KS BskRem MB KS Gwsk MB KS GwskRem MB KS SumSk MBKS Grbk ze MB KS GrbkRem MB KS StrSv MB KS GesRuS MB MRADimO MB MRADimZ MB KS DimZRem MB MRADimR MB KS DimRRem
98. imierung angezeigt 36 Zuordnung der IDs erfolgt intern in der MMT in der Regel Nummern von 100 bis 900 je nach Nutzung und braucht vom Anwender nicht weiter beachtet werden 37 Name mit relativer Pfadangabe unterhalb des Layout Dateiordners Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F n m M MT Seite 18 3 38 Bei der Verwendung eines genetischen Algorithmus werden m gliche Nut zungsanordnungen Individuen generationenweise analysiert 39 Entspricht dem besten Individuum einer Generation 40 Welche Daten verf gbar sind ist in der Konfigurationsdatei Schadstoffe agd im Ordner DATA festgelegt Das Dateiformat ist in Anhang 8 erl utert 41 Zum Zeitpunkt der Fertigstellung des Handbuchs Falls dieser Link nicht ak tiv sein sollte fragen Sie bitte nach der aktuell g ltigen Adresse 42 http www sinbra de 43 M ller W Rohr Z nker R 2009 Bewertung von Nachhaltigkeitspotenzia len st dtischer Brachfl chen Abschlussbericht des Projekts Bewertung von Bau landpotenzialen aus der Sicht nachhaltiger Stadtentwicklung am Beispiel einer ehemaligen Milit rliegenschaft in Potsdam ISBN 978 3 934859 27 2 Download http www stadtregion net Downloads 36 0 html Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m E By MT Benutzerhandbuch Version 1 2 0 D n By MT Seite 18 5 Teil 3 Weitere Informationen Anh nge
99. j a De ffne LOG Abb 10 6 Anzeige von Eingangsdaten Hier Details zu Schadstoffherden und Fahnen 10 2 3 Kostenkarten Die auf kontaminierten Volumina basierenden Kostenmodelle ROCO und PROSIDE rechnen Kosten auf Basis der Zielwert berschreitungsraster aus welche durch das Modul Konfliktanalyse berechnet werden Die Berechnung der Sanierungskosten erfolgt zun chst ebenfalls rasterbasiert Die Ergebnisse dieses Zwischen Schrittes werden in diesem Reiter in Kartenform dargestellt Es werden drei Kostenkarten angezeigt je eine Karte f r die Bodensanierungskosten oben links die Grundwas sersanierungskosten oben rechts und die Gesamtkosten unten links In den oberen Karten wird jeweils das Ergebnis eines Kostensch tzungsmodells angezeigt Die Auswahllisten ber diesen Karten erm glichen das Wechseln zwischen den Mo dellen Die dritte Karte stellt jeweils die Summe der aktuell oben ausgew hlten Mo dellergebnisse dar In der sich automatisch aktualisierenden Legende sind die Kos ten in m dargestellt Die Mauszeigerfunktionen im unteren rechten Teil des Formulars entsprechen den f r den ILUM siehe Kap 7 2 1 beschriebenen Funktionen und werden durch kur zes Verweilen des Mauszeigers ber den Schaltfl chen knapp erkl rt Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j Seite 10 6 By MT wa MMT Sanierungskostenberechnung MODELLE Details Einstellungen EINGANGSDATEN Sanlerungskosten Enr 0 lt 328
100. karten Normiere Sanierungskosten gegen max mit vorhandenen Nuztungstypen moeglichen Sanierungskosten 1 REMEDIATIONCOST_NORM Normiere Marktwert gegen max mit vorhandenen Nutzungstypen moeglichen Marktwert 1 MARKETVALUE_NORM Berechne Nachhaltigkeitsindex SSI Normiere Nachhaltigkeitsindex SSI gegen maximal moeglichen SSI_MAX Berechne Kompaktheit aus Mittlere FractalDimension FRACDIM_MEAN und mittlere Anzahl der Cluster per Nutzung noCLUSTER_NORM und Anzahl vorhandener Nutzungen PR_SCORE SCORE PR SCORE wiehtung 10 1 1 wichtung 10 noCLUSTER_NORM wichtung 11 1 1 wichtung 11 FRACDIM_MEAN wichtung 9 1 1 wichtung 9 SankostenNormiert wicehtung 13 1 1 wiehtung 13 MarktwertNormiert wichtung 12 SSI wichtung 14 1 1 wichtung 12 Return SCORE Im Rahmen der Optimierung kann es sinnvoll sein das Optimierungspotential ber den mit der Szenariendefinition und der standardm ig zul ssigen Abweichung von jeweils 10 der Fl chenanteile der einzelnen Nutzungen festgelegten Planungs Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F n m MMT Seite 15 5 spielraum hinaus zu untersuchen In der Texteingabebox Erlaubte Abweichung der Gr e der Nutzungseinheiten kann ein vom Standardwert abweichender Wert festgelegt werden 15 3 3 Einstellungen der Optimierung 15 3 3 1 Optimiere zus tzlich f r jedes Kriterium separat Wird diese Option gew hlt d
101. kreterer Planungsschritte bewerten l sst ob der eine oder andere Nutzungstyp eher mit den Zielen einer nachhaltigen Stadtentwicklung kompatibel ist werden nicht ber cksichtigt Das trifft 2 B dann zu wenn die Fl che eine wichtige Funktion als Frischluftschneise hat In diesem Fall kann nur aufgrund der konkreten Planung wie z B die Verteilung von Ergebnisse Bauk rpern bewertet werden ob diese Funktion erhalten wird Rang Eignungsgrad Landnutzungstyp 15 Y Emittierende Produktion Logistik 25 Ill Gr n Sport und Spiel 27 Yl Gro einrichtungen 33 YIl Komplexe monofunktionale Anlagen 43 I Wohnen 52 IY Kleines Gewerbe Dienstleistungen 57 ll Nahversorgung Abb 6 1 Graphische Benutzeroberfl che des Moduls zur Bewertung der Bauland potenziale Jeder einzelne Indikator verf gt ber einen Hilfebutton Wird dieser Knopf gedr ckt so erscheint in der rechten Bildschirmh lfte jeweils eine ausf hrliche Be schreibung des Indikators inklusive des Oberziels und des Teilziels zu denen er geh rt Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m Seite 6 2 By MT Bewertungen werden durch Verlassen des Formulars mit dem OK Button automa tisch zum Projekt gespeichert Um jedoch Ergebnisse auch unter beliebigen Datei namen abspeichern und sp ter zu beliebigen Zeitpunkten und in beliebigen Projek ten wieder laden zu k nnen gibt es die Men punkte Bewertung Speichern unter und
102. l chen nach Abschluss des Reportings Exports 0 13 3 Benutzerhandbuch Version 1 2 0 IE gt M MT Seite xv Abb 14 1 Formular zur vergleichenden Bewertung verschiedener NEIEZURGSODEIOREN nee ee u ernennen 14 3 Abb 14 2 Eingabemaske f r die Umrechnung der Bewertungsergebnisse einzelner Nachhaltigkeitsindikatoren in Zahlenwerte Gr n positiv bewerteter Indikator Gelb neutral bewerteter Indikator Rot Negativ bewerteter Indikator Wei Nicht bewerteter Indikator s4s422sHsnnnnnne nenne nennen nennen nn nn nn nne nenn 14 4 Abb 15 1 Benutzeroberfl che des Optimierungsmoduls 22222222202enne nenn 0 0 15 3 Abb 15 2 Parameterfestlegungen f r die Optimierung Ausschnitt der EINOSPE SO ee ee 15 6 Abb 15 3 Abfrage nach einer nderung der Optimierungsparameter 15 7 Abb 15 4 Darstellung der Ergebniskarte und zugeh riger Kriterien 15 7 Abb 15 5 Darstellung der Optimierungsergebnisse als Diagramme 15 9 Abb 17 1 Webplattform SMARTe Arbeitsbereiche szs2s22s2sssnnnnnen nennen nenn 17 2 Abb 17 2 Navigation innerhalb der SMARTe Webseite zu dem Tool Megasite Management AnalySiS assessment 17 2 Abb 17 3 Auswahl eines Datensatzes f r den Upload sssssssrererersrrrrrrerererrrrrrn 17 3 Abb 17 4 Erfolgreicher Datenupload Mitte hochgeladener Datensatz rechts PFOLEKTEXRIOF ET ae E E E E 17 4 Abb 17 5
103. len Mit einem Klick auf die Schaltfl che Upload wird der Datensatz auf den Server geladen Der erfolgreiche Upload der Daten wird anschlie end bekannt gegeben Abb 17 4 F r die dauerhafte Speicherung von Daten Projekten ist in SMARTe ein Projekt Login erforderlich Dazu ist eine Registrierung des Projekts seitens des Nutzers er forderlich Nach der Registrierung bekommt der Nutzer einen eigenen Projektbe reich Speicherplatz zugewiesen und ein zus tzliches Steuerelement der Projekt Explorer ist als Navigationshilfe auf der rechten Seite verf gbar Hochgeladene MMT Dateien werden unterhalb des Ordners MMT aufgelistet und bilden gleichzeitig Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F n m MMT Seite 17 3 einen Link zur Vergleichenden Bewertung Zudem existiert ein direkter Link auf die Upload Seite f r MMT Daten ber die Schaltfl che Add a document Auf dem Server befindet sich ein Beispieldatensatz Dieser l sst sich ausgehend von der Startseite des Tools ber das Hauptmen Eingabedaten gt Beispieldaten in das Arbeitsverzeichnis laden Anschlie end sind die Datens tze f r den Vergleich verf gbar SMARTe DE Nachhaltige Nutzung von Brachfl chen Nutzungsbedingungen Danksagungen Kontakt u I Los Megasite Management Analysis nv a T a M WELCOME MRSMART AR A o N al You are currently logged in Home MindMap Tools Fallstudien Links Hilfe Tutorial Gaeo o aa Eingabedaten v MMT F
104. lliste im Rahmen Ansichtseinstellungen kann die Darstellung im Diagramm angepasst werden Nach Geschmack kann der Benutzer w hlen ob er die Achsenabschnitte Ticks das Gitter die Bezeichnungen der Achsenabschnitte sowie die Bezeichnungen der Datenpunkte also der Nutzungsoptionen anzeigen m chte oder nicht Standardm ig sind alle Anzeige Elemente aktiviert Des Weite ren kann die bevorzugte Position der Achsen bestimmt werden Wird Au en ge w hlt so befindet sich die Abszisse am unteren Rand die Ordinate am linken Rand des Diagramms Andernfalls verlaufen die Achsen durch den Ursprung des Dia gramms sofern dieser im dargestellten Diagrammbereich liegt Der Diagrammbe reich wird automatisch den dargestellten Datenpunkten angepasst Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j Seite 14 2 By MT a Multikriterielle Bewertung Ha chhaltigkeitzwert Yergleichende Analyse der Nachnutzungsoptionen Es CLapour Berucksichtigung der Prontatstaktorer Wie sollen die Priorit tsfaktoren bericksichtigt werden Keine Berucksichtigung kd Schlanout Erl uterung Die von den Teilnehmern den Problemfelder zugewiesenen Priorit atsfaktoren bleiben bei der agreglerung der Ergebnisse unberucksichtigt Das hei t es erfolgt keine Gewichtung der Bewertungen der einzelnen Indikatoren N Aggreglerung der Ergebnisse der Nachhaltigkeitsbewertung nm mwm mw a Pschtayeu Ha rktwert E x 10E6 Welche Method
105. m Diagramm angezeigt m unteren Rahmen Aggregierung der Ergebnisse der Nachhaltigkeitsbe wertung wird ausgew hlt wie die Bewertungsergebnisse der einzelnen Benutzerhandbuch Version 1 2 0 Seite 14 3 p MMT Nachhaltigkeitsindikatoren bei der Bildung des Gesamtergebnisses ber ck sichtigt werden sollen Die drei oben genannten Methoden stehen zur Wahl Die gew hlte Methode wird im darunterliegenden Kommentarfenster n her erl utert Bei Auswahl der dritten Methode Gesamtbewertung wird ein weiterer Eingabebereich angezeigt Abb 14 2 Hier wird angegeben durch welchen Zahlenwert die unterschiedlichen Bewertungen der einzelnen Indi katoren bei der Bildung des Gesamtergebnisses ber cksichtigt werden sol len Auch alle nderungen innerhalb dieses Rahmens werden durch Ankli cken der Schaltfl che Plot aktualisieren im Diagramm angezeigt Welche Methode soll angewendet werden Gesamtbewertung v m ze Abb 14 2 Eingabemaske f r die Umrechnung der Bewertungsergebnisse einzel ner Nachhaltigkeitsindikatoren in Zahlenwerte Gr n positiv bewerteter Indikator Gelb neutral bewerteter Indikator Rot Negativ bewerteter Indikator Wei Nicht bewerteter Indikator d Beim Verlassen des Formulars ber die Schaltfl che Schlie en werden die Aus wahl der Nutzungslayouts sowie die Einstellungen bez glich der Bildung der Ergeb nisse f r die Nachhaltigkeitsbewertung gespeichert so
106. machbare Varianten f r die Bebauungs und Sanierungsplanung zu bestimmen M gliche Adressaten sind Planer und Entscheider in Beh rden oder Unternehmen die in unterschiedlichen Zusammenh ngen ber Aktivit ten z B private Investitionen Ma nahmen z B Sanierung etc im Zu sammenhang mit der Megasite zu befinden haben Das MMS zielt vorrangig darauf ab den Diskurs aller Beteiligten bereits bei der Vorplanung und Strategiefindung zu f rdern indem Nutzen und Konsequenzen m glicher Nach bzw Wiedernutzungs optionen durch nachvollziehbare objektive und ganzheitliche Bewertungsergebnisse aufgezeigt werden Die ganzheitliche Bewertung der Standortentwicklungsvarianten ber cksichtigt drei Bewertungsfelder Erforderliche Sanierungs und Fl chenaufbereitungskosten zur Umsetzung der geplanten Variante konomischer Nutzen Markorientierte Bewertung des Standorts f r die ge plante Variante Nachhaltigkeit der geplanten Variante in einem zuvor festgelegten Bezugs raum und zeitlicher Perspektive Damit unterst tzt die Bewertung die bei der Fl chen ber planung erforderliche Abw gung zwischen der Wertigkeit der Nutzung Marktwert und Nachhaltigkeitsin dex und der f r die erforderliche Sanierungs und Fl chenaufbereitungsma nah men erforderlichen Investitionen Die MMT eignet sich insbesondere f r die Bewertung von Brachfl chen auf denen relevante Boden und oder Grundwasserkontaminationen vorliegen und f r die auf
107. matonen zum aktuellen Szenario Layout RE 7 Initiale Karte f r Optimierung Information ber Nutzungstypen und Fl che en en Ssenarin onen SzenarioB A tA ATA ee T ae ScBLayoutl F r gr ere Darstellung auf Karte klicken Verf gbare Zielfunktionsbestandteile Nutzungsauswahl und relative Wichtung der Optimierungsziele Einstellungen zur Optimierung Zu ber cksichtigende Nutzungstypen Zu ber cksichtigende Bewertungsaspekte und deren Wichtung ne suich Ai jedas Kion sepad lt Sanierungskosten minimiere Sanierungsaufwand lt Markwert maximiere den Marktwert inkl Lagefaktor lt Nachhaltigkeit maximiere in bezug auf ausgew hlte I Nachhaltigkeitskriterien lt Maximiere Kompaktheit der Nutzungseinheiten Erlaubte Abweichung der Gro e der Nutzungeinheit De Ergebnisse der Optimierung Quasi Optimum gewichtet kostenoptimiert marktwertsoptimiert nachhaltigk optimiert und kompaktheitsoptimiert i Opt Karten Neues Layout aus Auswahl Be nn Row Col Abb 15 1 Benutzeroberfl che des Optimierungsmoduls 15 3 2 Verf gbare Zielfunktionsbestandteile Nutzungsaus wahl und relative Wichtung der Optimierungsziele 15 3 2 1 Auswahl der zu ber cksichtigenden Nutzungstypen Die im Rahmen der Optimierung zu ber cksichtigenden Nutzungstypen k nnen vom Anwender definiert werden Standardm ig werden alle im aktuellen Layout vor handenen Nutzungstypen ber cksichtigt
108. methoden mit Hinblick auf die drei Eingabedatens tze Schadstoffe Geologie und Geochemie wird durch gr ne gelbe und rote Farben dargestellt 9 7 Dateistruktur Das Tool PRESTO benutzt zun chst dieselben Informationen bez glich Schadstoff herden und fahnen wie das Kostenmodul EUGEN KS siehe folgender Abschnitt Die Karte die beim PRESTO Aufruf mit Standortdaten dargestellt wird liegt im Ordner DATA und basiert auf eben diesen Informationen Werden Bewertungen mit PRESTO durchgef hrt so werden diese im Ordner DATA gespeichert Dort liegt dann f r jeden Schadensfall eine Datei mit dem Namen lt Schadensindex gt presto also zum Beispiel die Dateien l presto bis 9 presto f r neun voneinander ab grenzbare Schadstofffahnen wie sie f r das Demo Projekt identifiziert wurden Eine typische Inputdatei f r PRESTO ist in Anhang 4 dargestellt Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F n m MMT Seite 9 7 Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m Seite 9 8 m MMT 10 Modul Kostenermittlung 10 1 Einf hrung Das Modul zur Berechnung der Sanierungs und Fl chenaufbereitungskosten bein haltet verschiedene Modellans tze zur Sch tzung von Kosten f r die Sanierung von Grundwasser und Bodenkontaminationen sowie f r den Geb uder ckbau Es ste hen vier Modelle zur Verf gung 1 ROCO ROugh COst Das Modell ROCO ist ein rein empirisches Tool zur Sch tzung der Kosten von Grundwasser und Bodensanierung Kon
109. n niedrigster Priorit tswert prio mean Mittelwert aus allen Priorit tswerten prio median Median aus allen Priorit tswerten Diese sind in jedem durch die MMT Export Funktion generierten Datensatz enthal ten siehe hierzu auch Kap 13 2 2 Es ist dabei mean x e Teat x n und X 7n ungerade median x X Xp X sortiert x X n gerade a G G Die auf die Problemfelder bezogenen Priorit tswerte werden nach folgender Bezie hung auf indikatorenspezifische Wichtungsfaktoren umgerechnet Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F n m MMT Seite 17 9 Priorisierungswert f r bergeordnetes Problemfeld Wichtungsfaktor f r Indikator I __ _ _mmn Anzahl der Indikatoren des bergeordneten Problemfelds F r jeden der oben aufgelisteten Priorit tswerte wird je eine separate Abbildung generiert siehe z B Abb 17 9 Hinzu kommt eine weitere Abbildung der Ergebnis se bei unber cksichtigter Priorisierung Wichtungsfaktor aller Indikatoren ist iden tisch 1 Jede der Abbildungen enth lt alle oben beschriebenen Diagramme jedoch sind die Indikatorenwerte der Nachhaltigkeitsbewertung und das aggregierte Gesamtergeb nis unterschiedlich Es gilt Rot X Wichtungsfaktor f r Indikator V negativ bewerteten Indikatoren I Gelb gt Wichtungsfaktor f r Indikator V neutral bewerteten Indikatoren I Gr n X Wichtungsfaktor f r Indikator V positiv bewerteten Indikatore
110. n I Figure 4 1 Marktwert Nachhaltigkeits Plot mit Priorisierung Median Yertellung der Bewertungen Gesamtbewertung Eo i A F Sol Lyon ge z 2 gt 2oAlayout tigo Y A ScBLayout Eo F 5 Bg Soc Layout Sr BLayoLni DE T z m p pa pY T 5 Lee ScAleyoul an 0 5 10 15 20 25 30 0 2 4 E A 10 Arzahl neg neutrallpos nicht bewerteter FF gewichtet nach FF Marktwert lin Mio Euro Negativ bewertete Indikatoren Positiv bewertete Indikatoren im Ti E Eo g Me li E I u A i Fr D 2 BE Su n T EE gz 7 Di 2 T Le Ep w ES T o u O urn AT _ a n N T o T a g z 4 5 5 10 g H 4 5 a 10 Marktwert lin Mio Euro Marktwert lin Mio Euro Abb 17 9 Erzeugte Diagramme zu den Datens tzen f r die Nutzungslay outs ScALayoutl ScBLayoutl ScCLayoutl Demo Datensatz mit durch den Median der Priorisierungen gewichteten Ergebnissen der Nachhaltigkeitsbe wertung Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j Seite 17 10 By MT 18 Endnoten 1 siehe Bericht vom 31 12 2009 Download unter 2 Diese Verteilungen sind vorzugsweise anhand vorhandener Messwerte zu generieren Interpolationsverfahren ggf auch h ndisch Alternativ k nnen wenn keine Messdaten verf gbar sind oder nur eine geringe Messdatendichte vorhanden ist auch Ergebnisse der historischen Erkundung Altlastverdachtsfl chen digital aufbereitet werden 3 F r die Anwendung der Software nach erfolgter Datenaufbereitung ist kein GIS notw
111. n werden zun chst ein oder mehrere Polygone per Maus selektiert Ausgew hlte Polygone erscheinen in der Karte in Cy an dargestellt und werden auch in der Attributtabelle farbig markiert siehe Abb 7 2 Wenn das Selektionswerkzeug ausgew hlt ist gibt es vier verschiedene M g lichkeiten der Selektion Selektion einzelner Polygone in der Karte Einzelne Polygone werden in der Karte durch Mausklick selektiert Werden mehrere Polygone nacheinander angeklickt werden alle diese Polygone selektiert Die De Selektion erfolgt durch erneutes Anklicken eines selektierten Polygons Benutzerhandbuch Version 1 2 0 Seite 7 2 Du w EMMT n Nutzungsentwurf Interactive Land Use Map Werkzeuge Sc Layout ja Selektiere nach Nutzungstyp Wohnen Gewerbe Mischgebiet Renaturierung Freizeit und Erholung Ordne selektierten Polygonen Nutzungstyp zu Gewerbe Mischgebiet Gewerbe Gewerbe Mischgebiet Renaturierung find 16 Freizeit und Erholung 17 Freizeit und Erholung 18 wohnen 19 wohnen 20 Wohnen 21 wohnen 22 wohnen 23 Freizeit und Erholung 24 wohnen 25 Renaturierung 26 wohnen Kategorie Area 100 41982 2251426 400 39976 6363491 300 58517 9975341 66630 2161585 33940 6919989 56357 2171679 51978 7394934 24406 9130435 55009 3050125 30608 6134524 30858 8216752 43570 5929114 32757 8052536 58453 6517461 22561 4250401 25508 4592053 26763 0223033 30418 0856626 Aktueller Szenario
112. n wie er die Lagequalit t und den Entwicklungszustand die Bauland qualit t der einzelnen Nutzungen einsch tzt Die Schaltfl che Zur Eingabe An sicht ffnet das Formular R umliche Festlegung Lagequalit t und Entwicklungszu stand siehe Kap 11 2 2 Im rechten Teil des Formulars werden die Ergebnisse dieser Bewertung das Ergeb nis aus der Sanierungskostenberechnung und als Gesamtergebnis der erwartete Marktwert des aktuellen Nutzungslayouts dargestellt 11 2 2 Ermittlung von Lagequalit t und Entwicklungszustand des Grundst cks F r die Bestimmung der Lagequalit t sind vier Kriterien bzw Kategorien von Be deutung Allgemeine Makro Lage Mikro Lage Entfernungen und Grundst cks merkmale Im Formular Faktor Lagequalit t und Entwicklungszustand k nnen die Bewertungen dieser Kategorien sowie des Entwicklungszustandes r umlich differen ziert f r die unterschiedlichen Planungseinheiten durchgef hrt werden Abb 11 2 In Abh ngigkeit von der Auspr gung Benotung dieser Kriterien wird ein Gesamt korrekturfaktor f r die Lagequalit t errechnet aus welcher wiederum ein Faktor f r die Lagequalit t bestimmt wird In der linken Spalte des Formulars sind die genannten Bewertungskategorien zu sehen Durch Dr cken der Schaltfl chen wird jeweils ein erl uternder Hilfetext angezeigt Das Spektrum m glicher Noten f r die Kategorien zur Bewertung der Lagequalit t reicht von 1 sehr gut bis 6
113. n Bezug auf die vorhan dene Altlast Abb 11 5 Das Formular enth lt die notwendigen Beschreibungen dazu welche Eingaben unter den drei Reitern Dimension Ort Dimension Zeit und Dimension Risiko berw lzbarkeit erwartet werden Die Auswirkung der Ein gaben auf die Ergebnisse wird im rechten Bildschirmteil jederzeit aktualisierte a SAFIRA II MMS Wertermittlung Bewertung Speichern Bewertung Laden Sch tzung Marktwert Sch tzung Marktorientierter Risikoabschlag Ergebnis Wortkalkulation INN an P 58 026 397 Bodenwert belastungs und Marktorientierter Risikoabschlag Scoring Assessment abgabenfrei Eine Experten Umfrage unter Wertermittlungssachverst ndigen ergab dass ein marktorientierter Minderwert mehrheitlich bei 12 25 Prozent 45 787 225 Fl chenaufbereitungs des Verkehrswertes unbelasteter Yergleichsgrundst cke veranschlagt wird Gem der Wertermittlungsliteratur und der Umfrage kann der rschlie ungskosten und Abschlag jedoch 5 bis zu 30 Prozent betragen In der Experten Umfrage wurden Faktoren ermittelt die den Risikoabschlag am Markt 3 Realisierungsrisiken E beeinflussen Am Markt wahrgenommene Unsicherheiten f hren auch vor der Sanierungsdurchf hrung zu Risikoabschl gen Itlw als technischer Minderwert bezeichnet Nachfolgend wird der marktorientierte Abschlag auf der Grundlage von Grundst cks Zeit und lokaler 12 239 172 vorl ufiger Bodenwert Marktcharakteristika quantifiziert Pina
114. n Enli taie 9 950 041 Freilegungskosten F r die Quantifizierung des Wertminderungseinflusses durch die Yornutzungsbelastung des vorliegenden Bewertungsobjektes erfolgt 3 038 354 Sanlerungskosten nunmehr eine szenariospezifische Gewichtung der Einflussfaktoren sog Risiko Scoring Nachfolgend sind lokale Faktoren aufgelistet ER die die Risikowahrnehmung der Marktteilnehmer beeinflussen Geben Sie an wie stark von 5 Trifft voll zu bis 1 Trifft gar nicht zu der 749 223 vorl ufiger Markwert beschriebene Umstand auf Ihr konkretes Bewertungsgrundst ck tats chlich zutrifft Sind Sie sich bzgl einer Einsch tzung unsicher w hlen Sie jeweils 3 sodass der Faktor mit durchschnittlicher Gewichtung in die Kalkulation eingeht w hlen Sie den Score gr er 3 geht der Faktor verst rkt ein W hlen Sie ihn kleiner 3 geht der Faktor Marktorientierter Risikoabschlag MRA abgeschw cht ein i A 9 17 Dimension Ort N o Areal der vermuteten Belastung ist auf dem Bewertungsgrundst ck schlecht lokal abgrenzbar 1 25 Dimension Zeit 0 55 Dimension Risikouberw lzbarkeit Anteil vermutete belastete Fl che an Gesamtfl che des Bewertungsgrundst cks gro gt 15 Grundwassersch den liegen vor sind hoch wahrscheinlich 0 0 Prozentualer MRA 0 bsoluter MRA E Das Grundst ck macht keinen sauberen aufger umten Eindruck Sichtbare Sicherungsma nahmen sind vorhanden AbsperrungenZ une 749 22
115. n und Ergebnisse der aktuellen Bewer tung Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F n m MMT Seite 11 5 Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m an EMMT 12 Nachhaltigkeitsbewertung 12 1 Einf hrung Das Modul zur Bewertung der Nachhaltigkeit von Nutzungsoptionen bietet die M g lichkeit verschiedene Entwicklungsszenarien hinsichtlich ihrer Nachhaltigkeit mitein ander zu vergleichen Der Bewertungsma stab f r nachhaltige Entwicklung wird durch die schrittweise und partizipative Erarbeitung eines Satzes von Kriterien f r nachhaltige Entwicklung definiert und basiert auf einer umfassenden Idee von Nachhaltigkeit die konomische soziale und kologische Aspekte einschlie t Mit Hilfe der Kriterien k nnen m gliche Nutzungsoptionen der zu revitalisierenden Fl che hinsichtlich ihrer Nachhaltigkeit bewertet werden Dieser Methodologie folgend die auf dem integrativen Nachhaltigkeitskonzept der Helmholtz Gemeinschaft Deut scher Forschungszentren dem so genannten HGF Konzept basiert kann die eher abstrakte Idee nachhaltiger Entwicklung f r jede Situation systematisch definiert werden Eine ausf hrliche Beschreibung des Konzeptes findet sich unter dem Reiter Einleitung des MMT Moduls Abb 12 1 Ein sinnvolles Bewertungsergebnis wird dann erzielt wenn m glichst vielf ltige Ak teure gemeinsam den kompletten Prozess durchlaufen Wenn bereits ein Nachhaltigkeitsindikatorensystem existiert und zur Bewertung lokaler Entwicklungen
116. n und des Entwicklungszustandes sollten Fachkenntnisse ber die Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m a By MT Marktlage und zur Einsch tzung der Baureife von Grundst cken gegeben sein sind diese nicht vorhanden wird angeraten einen Sachverst ndigen zu konsultie ren F r das Modul Nachhaltigkeitsbewertung m ssen vor Anwendung der MMT keine besonderen Daten f r das Modul bereit gestellt werden Die notwendigen Informati onen werden beim Durchlauf des Moduls erhoben Gibt es bereits Ziele und Indika toren nachhaltiger Entwicklung auf kommunaler Ebene so k nnen und sollten diese als Bewertungsma stab herangezogen werden Wird das MMT Nachhaltigkeitsmodul beispielhaft oder ex post angewendet m ssen Ziele der Kommunalentwicklung vorliegen Gibt es diese nicht in schriftlicher Form k nnen sie auch durch Befragung der relevanten Vertreter der kommunalen Ver waltung und Politik z B Stadtplanung Wirtschaftsf rderung Gemeinderat B r germeister erhoben werden Die Stadtentwicklungsziele ersetzen dann die Prob lemaufnahme Entwicklung spezifischer lokaler Nachhaltigkeitskriterien die als Be wertungsma stab dienen Liegt bereits ein Indikatorensystem f r das kommunale Nachhaltigkeits Monitoring vor kann auf dieses zur ck gegriffen werden 4 3 Beschreibung der Eingangsdaten f r die MMT 4 3 1 Standarddatenformate in der MMT Die MMT greift auf allgemein g ngige Dateistandards zur ck Soweit m glich wer den die
117. n und zu modifizieren Das Modul wird ber den Men punkt R umliche Planung gt Aktuelles Layout ber arbeiten aufgerufen Die Anwahl des Men punkts ist erst m glich wenn ein MMT Projekt geladen wurde 7 2 1 Benutzeroberfl che der ILUM Beim ffnen des ILUM wird das aktuelle Layout des geladenen MMT Projekts darge stellt und steht f r Modifikationen zur Verf gung Die graphische Benutzeroberfl che stellt im zentralen Teil des Fensters die Planungseinheiten Polygone des Lay outshapefiles und im rechten Teil seine Attributtabelle dar Im oberen linken Teil des Formulars k nnen vier verschiedene Werkzeuge ausge w hlt werden Die Wahl des Werkzeugs wirkt sich lediglich auf Mausklicks in der Karte aus Folgende Werkzeuge stehen zur Verf gung standardm ig ist das Aus wahlwerkzeug aktiviert gt Vergr ern Ei Auswahl 2 Verkleinern E zeige gesamte Karte is EA Verschieben Im unteren Teil des Fensters Rahmen Verteilung der Nutzungsanteile Layout vs Szenario wird die Nutzungsstatistik des aktuellen Layouts mit den Vorgaben des zugeh rigen Szenarios verglichen d h es wird dargestellt inwieweit das ggf modi fizierte Nutzungslayout noch mit den Fl chenanteilen des Nutzungsszenarios kon form ist siehe auch unten Kap 7 2 3 Benutzerhandbuch Version 1 2 0 u By MT a n Nutzungsentwurf Interactive Land Use Map werkzeuge Freizeit und Erholung Ordne selektierten Polygonen
118. nde i m area_of_interest shp C leeresLayouttemplate shp mask_area_of_interest asc E o E 0 250 500 Meter L i 4 Abb 4 2 Begrenzung des Planungsgebiets mit area_of_interest shp f r den De monstrationsstandort Krampnitz Die Unterteilung des Planungsgebietes in m gliche Planungseinheiten ist in einem weiteren Shapefile abzulegen im Demo Projekt leeresLayouttemplate shp Die Polygone k nnen beliebig angeordnet und beliebig fein aufgel st sein und sich z B an Infrastrukturelementen wie Stra en u ausrichten Diese Unterteilung bildet die Basis f r die Erzeugung eigener Nutzungsentw rfe in der MMT Tab 4 1 Eingangsdaten Begrenzung Planungsgebiet Datei Format Zwingend Area_of_interest shp Shapefile Polygon j Area_of_interest asc ESRI ASCII grid ia Masked_ ESRI ASCII grid Area_of_interest shp Leereslayouttemplate shp Shapefile Polygon Kommentar Ein das Planungsgebiet eingrenzendes Polygon Zellwerte beliebige rationale Zahl single precision innerhalb Planungs gebiet NoData Value au erhalb Pla nungsgebiet 1 au erhalb Planungsgebiet O inner halb Planungsgebiet Wird f r die Erzeugung von Nutzungs entw rfen durch den Anwender ben tigt Attributtabelle enth lt die Felder Nutzung string Katego rie integer und Area double wo bei nur Area f r die shapes enthalten sein muss B p MMT Benutzerhandbuch Version 1 2 0 Seite
119. nen fehlende verkehrliche Anbindung Diese Problemfelder werden in das Formular eingetragen Probleme m ssen teilwei se sehr detailliert beschrieben werden in diesen F llen sollte zus tzlich zur l nge ren Beschreibung ein kurzer und pr gnanter Problemtitel Kurzbezeichnung ge w hlt werden der in den weiteren Schritten aufgef hrt wird Der Problemtitel wird in das Textfeld eingetragen unter i die ausf hrlichen Beschreibungen Problem felder k nnen jederzeit hinzugef gt oder gel scht werden Achtung Das L schen eines Problemfelds kann nicht r ckg ngig gemacht werden SAFIRA II Nachhaltigkeitsbewertung Bewertung Speichern Bewertung Laden Bezugsraum Modellstandort Krampnitz Potsdam Szenario Szenario Layout ScALayoutl 5 Zuordnung zu Indikatoren 6 Nachhaltige Entwicklung 7 Erwartete Entwicklung O Eney o oO 1 Definition Bezugsraum 2 Definition Problemfelder 3 Zuordnung Nachhaltigkeitsziele 4 Priorisierung Sortierung Definition der Problemfelder Problemfelder 1 Immissionen durch Hohes Werkehrsaufkommen in der Innenstadt il a Schritt 2 Definition der Problemfelder Wie in der Einleitung beschrieben setzt das 2 Arbeitslosigkeit und Qualifizierung il Konzept bei ganz konkreten Problemen an Diskutieren Sie hier welche Probleme es aus 3 Unzureichende Anzahl von Gewerbefl chen il Sich eteiligten im Zusammenhang mit dem itt definierten Kontext gibt Dieser 4 Eingeschr nktes Angebot a
120. nen 9 3 9 4 Eingabeformular Geologie 22222222e2nBre nn nenn nennen enn nennen nn nnennnneensnenenne nennen 9 4 9 5 Eingabeformular Geochemie u22ss22222s2nen nenne nun nenne nun ennnnennnennnnenenne nennen 9 5 9 6 FOMO ETOC DII O ee E E E 9 6 9 7 DAO URU ae a een er E E 9 7 10 Modul Ko stenermiktlung wc esinun una 10 1 WO PUUN ne ee A A 10 1 10 2 Anwendung des Moduls ssssssssrnrerererersrrnrrerererrnrnrnrnrersrernnrnrersrernrrrrnrererere 10 2 10 2 1 Modelle Details Einstellungen sz4s2222220ennn nenn nn nen nenne nn nenne nennen 10 4 10 2 2 EINIBNOSOHLEN ea ee nenne 10 5 10 2 3 KOSLENKOTE Nee ee are 10 6 10 3 SONS ee er E aR 10 7 11 Modul Wertermittlung na nnana 11 1 11 1 ENUN ee en ea een ee 11 1 112 Anwendung des Moulin Aaaa aaas 11 1 11 2 1 ATDEIISHETEICHE rennen ee ee ee ebene 11 2 11 2 2 Ermittlung von Lagequalit t und Entwicklungszustand des Grundst cks 11 2 11 2 3 Sch tzung des marktorientierten RisikoabschlagS z22422222222n0 ee nn nenn 11 5 ELS Sons Seren ee 11 5 12 Nachhaltigkeitsbewertung uauauuu0uu0nannnnununununnnnnnnnnnununannnnnnnnnnunn 12 1 12 1 EINE ee a een A E E ern 12 1 12 2 Anwendung des Moduls u2s2ss2s2ssnsnnnn nn nenn nennen nenn nn nennen nenn nnnnnnnnn nennen nenne 12 2 13 Ergebnisdarstellung Reporting Datenexport z u u2uunanunen 13 1 13 1 Darstellung der Ergebnisse der Integrierten Bewertung zszesseseseenennnne
121. nenidentifikation Die weiteren Schaltfl chen und Details rufen jeweils ein weiteres For mular auf das in drei Reiter untergliedert ist i MODELLE Details Einstellungen siehe Abb 10 5 ii EINGANGSDATEN siehe Abb 10 6 und iii KOSTEN KARTEN siehe Abb 10 7 die in den nachfolgenden Abschnitten erl utert werden ber die Men punkte Einstellungen Eingangsdaten und Kostenkarten gelangt der Benutzer ebenfalls in die entsprechenden Reiter dieser zus tzlichen Anzeige Aus dem Zusatzfenster kehrt man durch Bet tigen der Schaltfl che Fenster schlie en wieder zur ck zum Formular Sanierungskostenermittlung 10 2 1 Modelle Details Einstellungen Hier finden sich Erl uterungen zu den einzelnen Kostenmodellen sowie die Einstel lungen die der Benutzer zu den Modellen vornehmen kann F r jedes Modell gibt es dabei spezifische Eingabem glichkeiten zum Beispiel f r die Angabe von Einheits kosten oder die Klassifizierung von Kontaminationsgraden Im Reiter Unsicherhei ten werden Unsicherheitsfaktoren nach der PROSIDE Methodik ermittelt ber ver schiedene Auswahllisten kann der Nutzer seine Einsch tzung zur Verl sslichkeit der Benutzerhandbuch Version 1 2 0 B p an By MT Standort und anderer Daten geben auf deren Grundlage die Unsicherheitsfaktoren ermittelt und prozentuale Zu und Abschl ge zu den durchschnittlichen Kosten be rech
122. nennennenene 13 1 13 2 Ergebnisbericht und Datenexport usss2ssssnnnnnn onen nennen nenn nennen nennen nennen nenn 13 2 13 2 1 Verwendung des Formulars zs2sss2ss2sns nennen nn nennen nn nennen ne nenne nennen nennen 13 2 13 2 2 Datenaustausch orma escena een seele 13 4 13 2 3 Ergebnisbericht energie 13 4 14 Vergleichende Bewertung 1212 2 2 14 1 141 EMUNUNO ee es ee 14 1 142 vVewendung des Formula Sancia a aaa Aaaa aaia 14 1 15 Automatisch optimierter Entwurf von Nutzungsoptionen Das Tool MOOL seen een 15 1 15 1 ENN ee ee ee ee 15 1 152 Methodik des Tits nee are een 15 1 15 3 Anwendung des T00S un nee 15 2 a Benutzerhandbuch Version 1 2 0 vg Seite viii E MMT 15 3 1 ADe oere NE nee E aneennenene 15 2 15 32 Verf gbare Zielfunktionsbestandteile Nutzungsauswahl und relative Wichtung GEFOBUMIEIINOSZE IE en 15 3 15 3 3 Einstellungen der Optimierung zzsz22222sssnnnn nenn nenne nennen nennen nennen nennen 15 6 15 3 4 Durchf hrung der Optimierung szs2222sssnennnne nennen nn nennen nenn nennen nennen 15 7 154 Yislallsierung der ErgebNiS Eresin naa a a TE a a 15 7 15 5 Speichern Weiterverwertung der Ergebnisse der OptimMierung esssesssserrrererss 15 9 16 Probabilistische Konfliktanalyse 2u uuuuu00000annnnnnunununannnnnnnnnnunn 16 1 19 1 EUNT oe E A E AA AT 16 1 16 2 Anwendung des Moduls ssssssssrerersrsrerenrnrersrsrrrrrrrrnrnrererero
123. net werden ROCO basiert auf einer Methode von Bonnenberg et al 1392 die als Onentierungsinstrament entwickelt und verwendet wurde um die Kosten von Boden und Grundwassersanlerungen f r hunderte von Privatisierungsverk ufen schnell transparent und konsistent bewerten zu konnen Die Methode hat die Sch tzung eines sogenannten mittleren Szenanos zum Ziel um in der Summe vieler Standorte eine realistische Absch tzung der Gesamtkosten zu erhalten ROCO ist ein rein empirischer Ansatz zur Kostensch tzung und benatigt nur eine geringe Anzahl von Eingaben Kantam nationstiefe und kontaminierte Flache ergeben das kontamimerte Volumen die Schadstoffgruppe sowie den Kontamimnationsgrad kategorisiert in gering mittel hoch Die Einheitskasten f r ROCO sind Teil der Modell Kalibration und deshalb nicht ver nderbar BEodensanierungskosten Einstellungen Grundwassersanterungskosten Einstellungen Kontaminationsgrad berschreitungs Faktor Kontaminationsgrad berschreitungs Faktor gering 1 gering 1 mittel F mittel F hach Ei hach Ei Abb 10 5 Zus tzliche Anzeige von Modell Details und Einstellungen hier am Beispiel des Modells ROCO 10 2 2 Eingangsdaten In diesem Bereich werden die Eingangsdaten f r die Kostenmodelle zusammenge fasst und aufbereitet dargestellt Folgende drei Reiter stehen zur Verf gung 1 Zielwert berschreitungen Anzeige der Ergebnisse der Konfliktanalyse in Form detaillierter Zielwer
124. ng der Kompaktheit der Nutzungseinheiten orientieren sich an McGarigal K and B J Marks 1995 FRAG STATS spatial pattern analysis program for quantifying landscape structure Cor vallis Forest Science Department Oregon State University Weitere Erl uterung zur Implementation der Metriken f r die Zielfunktion sind im Anhang der Modulbeschreibung zu MOOL Morio et al 2010 zu finden 32 Die verwendeten r umlichen Metriken zur Evaluierung der Kompaktheit der Nutzungseinheiten orientieren sich an McGarigal K and B J Marks 1995 FRAG STATS spatial pattern analysis program for quantifying landscape structure Cor vallis Forest Science Department Oregon State University Weitere Erl uterung zur Implementation der Metriken f r die Zielfunktion sind im Anhang der Modulbeschreibung zu MOOL Morio et al 2010 zu finden 33 Bei Erh hung des Werts kann die Optimierung zu Layoutvorschl gen f hren welche in der Folge in ein neues Szenario einzuordnen sind 34 Hinweis Die Parameterdatei wird tempor r gesichert Selbst nach Speichen der Parameterdatei im Editor kann die urspr ngliche Parameterdatei durch Beant wortung der Abfrage mit Nein wieder hergestellt werden 35 Wurde f r das aktuelle Layout das Optimierungsmodul bereits angewandt und liegen Ergebnisse im Ordner des Layouts aus vorherigen Anwendungen des Optimierungsmoduls vor dann werden diese Ergebnisse auch bereits vor dem er neuten Start der Opt
125. nicht sinnvoll Die Bewertung erfolgt f r den gesamten Standort durch Eingabe der entsprechenden Schulnote pro Nutzungstyp unmittelbar im Formular Die Eingabe muss durch Dr cken der Enter Return Taste best tigt werden F r die Faktoren Mikro Lage Entfernungen und Grundst cksmerkmale ist eine r umliche differenzierte Bewertung durchzuf hren Durch Doppelklicken auf eine Karte wird jeweils die Eingabehilfe R umliche Festlegung von Lagequalit t Ent wicklungszustand Abb 11 2 erreicht Darin k nnen einzelne durch Anklicken oder mehrere Planungseinheiten durch Aufziehen eines Rechtecks mit der Maus selektiert werden Diese erscheinen dann in der Karte sowie der Tabelle farblich hervorgehoben Abb 11 3 Den selektierten Planungseinheiten wird entweder durch Eintragen einer Note ins Textfeld links oder schneller durch Anklicken der farbigen Legendenschaltfl chen links unten die ent Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F n m MMT Seite 11 3 sprechende Note bzw ein Prozentsatz zugewiesen Hilfetexte im Teil des Formulars geben Hinweise f r die Bewertung a R umliche Festlegung von Lagequalit t Entwicklungszustand Kartenwerkzeuge RJ yf al MIKRO1 Alle deselektieren Modifikationen betreffen die Kategorie Entfernungen des Nutzungstyps Wohnen 1 1 1 1 1 1 1 1 1 F Neuen Wert hier eintragen oder durch Klicken auf die Legende festlegen e e Legende m sehr gut 1
126. nn nenn 8 6 Abb 8 7 Konfliktkarte PCE im Grundwasser Beispiel f r den Modellstandort K Fa DHIE Z eek 8 6 Abb 9 1 Auswahl des zu behandelnden Schadensfalls auf Basis der im MMT aiea esie N DIES ee ee ee ee ent 9 2 Abb 9 2 Hauptformular des Tools PRESTO szs2s22sssssnnnnn en nenn nenne nennen nennen 9 2 Abb 9 3 Eingabeformular Schadstoffe f r die Charakterisierung des Aden a een ae ee leere 9 3 Abb 9 4 Eingabeformular Geologie f r die Charakterisierung des Untergrunds und der Grundwasserstr mungsverh ltnisse 22422248220200n0en none nn nennen enn nenn nennen 9 4 Abb 9 5 Eingabeformular Geochemie f r die Charakterisierung des GEUNAWa SEI ee ee ee eier 9 5 Abb 9 6 Formular Ergebnisse Die Eignung der Sanierungsmethoden mit Hinblick auf die drei Eingabedatens tze Schadstoffe Geologie und Geochemie wird durch gr ne gelbe und rote Farben dargestellt u z22s2s222202nn nn nn nenn nn Ran nennen 9 7 Abb 10 1 Grundwasserabstrombasierte Bemessung von Sanierungsbauwerken 10 2 Abb 10 2 Flexible Sanierungskostenberechnung auf Basis der Ergebnisse der KORLIK Lana VE ee ee 10 2 Abb 10 3 Formular Kostenermittlung 44s2202028008Bn nennen nn nennen sn nennen nenne nenn 10 3 Abb 10 4 Dialoge zur Anzeige und nderung der Gesamtpumprate sowie der hinterlegten Dateien f r Herd und Fahnenidentifikation 2420s2esnennenn een 10 4 Abb 10 5 Zus tzlich
127. nrnrnrererersrerrererere 16 1 16 3 Hinweise zur Projektvorbereitung zs2sssssssnnnnnnnnn none nennen nenn nun nennen nenn nennen 16 2 17 Darstellung und Post Processing der MMT Ergebnisse in SMARTe 17 1 17 1 bersicht und Aufbau der Internetplattform SMARTE 17 1 17 2 Datenupload unda Projektoraner nen 17 3 17 3 Auswahl der zu vergleichenden Daten und Ergebnisdarstellung 222s422202 0 17 4 17 3 1 Auswahl der Datens tze ussussesnenneennnonnennennnnnnnennnennnennennennnn nennen 17 4 17 3 2 Darstellung der Ergebnisdaten s2222s2sss2nnnnn nn nn nenne nennen nenne nennen nenn 17 6 18 ENANOTEN una nn aan an ET EEE NETTE EHE Tine 18 1 Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m 2i La MMT Seite ix Benutzerhandbuch Version 1 2 0 r Seite x Er MMT Teil 3 Weitere Informationen Anh nge Benutzerhandbuch Version 1 2 0 m M MT Seite xi Benutzerhandbuch Version 1 2 0 r Seite xii Er MMT Abbildungsverzeichnis Abb 1 1 Schematische Darstellung des MMS und seiner Kernelemente 22222s2ssssnen nn 1n 1 4 Abb 3 1 Installation der GDAL Bibliothek 4ssnenennenn nn nn nn nn nn nnen nennen nenn 3 2 Abb 3 2 Installation von MapServer ber FWToolIs ssz22222220 e nn nenn nennen nenn 3 3 Abb 3 3 Hinzuf gen ndern von Windows Umgebungsvariablen 0 3 4 Abb 3 4 Erg nzung der Systemvariablen Path s2ssss2sesneenenennenen nennen nenne 3
128. nset zen Diesen Nutzungstypen sind die in den ma geblichen Verordnungen eingef hr ten und festgelegten Nutzungsarten zuzuordnen sofern m glich Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m m MMT Seite 6 3 WICHTIGER HINWEIS Die Definition der Nutzungstypen sollte als Teil der vorbe reitenden Arbeiten fr hzeitig d h bereits beim Anlegen eines MMT Projekts durch gef hrt und im weiteren Verlauf der Projektbearbeitung nicht mehr ge ndert wer den Sp tere nderungen an der Definition f hren zwangsl ufig zu Inkonsistenzen im Projekt Sollten nderungen dennoch erforderlich oder gew nscht sein bei spielsweise um neue bzw andere Nutzungstypen in die Betrachtung mit einzube ziehen sollte ein neues Projekt angelegt werden 6 2 2 Bedienung des Moduls Das Eingabeformular Abb 6 2 wird ber den Men punkt Vorbereitung gt Nut zungstypen definieren erreicht wa SAFIRA II MMT Definition von Landnutzungstypen Definieren Sie hier die Landnutzungstypen die Ihren Planungsoptionen zugrunde liegen sollen Bitte beachten Sie das Yer ndern von Paramtern wirkt sich auf Ihr gesamtes Projekt ALLE Nutzungsoptionen aus und kann darum ggf bereits erfolgte Bewertungen ung ltig machen Bezeichnung bitte ausw hlen wohnen v Gewerbe Gewerbe Mischgebiet v Renaturierung J ckerland Forst X Freizeit und Erholung v Stadtpark Gr nriegel v I eu u o l ls ls l l b b E am Nutzung
129. ntwicklung Wert Immissionen durch Hohes Yerkehrsaufkommen in der L rmbelastung durch Verkehr Schritt 7 Erwartete Entwicklung der Innenstadt Problemfelder Luftverschmutzung Arbeitslosigkeit und Qualifizierung Schaffung von Arbeitspl tzen Arbeitslosigkeit Unzureichende Anzahl von Gewerbefl chen Betriebsfl che Revitalisierung von Brachfl chen Eingeschr nktes Angebot auf dem Wohnungsmarkt Geb ude und Wohnungsbestand in der iden Sie f r jeden Stadt Potsdam srichtung die er bei der an j R ee E wWohnungsbestand in Umsetzung d i i n ei Stadtrand Gemeinden in am Landnutzungs Erhaltung des kulturellen Erbes der Stadt Anzahl denkmalgesch tzter Bauwerke und Ensembles Psychologische Probleme aufgrund von Arbeitslosigkeit nicht definiert Unzureichende Gewerbefl chen f r wohnungsnahe wohnungsnahe Grundversorgung bei der Realisierung des jeweiligen Szenarios Giundversordung mi ei EHI HI I mm mi ami ami Extreme Armut als Folge von Arbeitslosigkeit und geringer nicht definiert Qualifizierung Geringe Qualifizierung von Arbeitskr ften Aus und Weiterbildung 7 EI zur ck Weiter gt gt Abb 12 10 MMT Nachhaltigkeitsbewertung Schritt 7 Eingabe der erwarteten Entwicklungsrichtung der Indikatorenauspr gung Mit einem Mausklick auf die Schaltfl che Weiter gelangt man zum Ergebnis der Bewertung Abb 12 11 Es wird verglichen inwieweit die voraussichtliche Entwick lung bei der Realisierung
130. olgen soll Dazu ist f r jeden einzelnen Landnutzungstyp ein Kon zentrationszielwert f r die zuvor ausgew hlten Schadstoff Kompartiment Paare siehe Kap 8 2 zu bestimmen Beh rdliche Vorgaben sind zu beachten F r jeden Schadstoff wird in Entsprechung des aktuellen Nutzungslayouts eine r umliche Zielwertverteilung berechnet Diese Zielwertverteilung wird mit der raumlichen Schadstoffverteilung im Untergrund innerhalb der GIS gest tzten Ana lyse abgeglichen Es k nnen mehrere Schadstoffe in Boden und Grundwasser ge meinsam analysiert werden ber den Men punkt Konfliktanalyse gt Nutzungsbezogene Zielwerte definieren gelangt man zu der Eingabetabelle f r die Sanierungszielwerte Abb 8 2 Die Ta Benutzerhandbuch Version 1 2 0 B p Seite 82 By MT bellenwerte werden auch als Zielwerte Set bezeichnet Diese Sets k nnen separat abgespeichert Dateityp rtv und sp ter bei Bedarf wieder eingelesen werden a ielwerte Nutzungsspezifische Definition der Sanierungszielmerte Schadstoff Kompsartimert wohnen Gewerbe Gewerbeklischg Renatunerung Ackerland Forst Boden EWY EWY Zielwerte Set speichern Zielwerte Set lesen Abbrechen Abb 8 2 Formular Sanierungszielwerte 8 4 Parameter f r die Gef hrdungsabsch tzung Diese Funktionalit t ist noch nicht verf gbar 8 5 Konfliktanalyse durchf hren Die Konfliktanalyse wird ber den Untermen Eintrag Konfliktanalyse gt Konflikt analyse
131. ool steht auch dann zur Verf gung wenn noch kein MMT Projekt geladen wurde Untermen punkt unabh ngig von Standortdaten In diesem Fall kann nicht auf ggf hinterlegte Projektdaten ber Schadstoffquellen und fahnen zugegriffen werden Wurde bereits ein MMT Projekt geladen ist PRESTO vorzugsweise ber den zweiten Untermen punkt basierend auf Standortdaten aufzurufen In diesem Fall ist zun chst der Schadensfall zu w hlen f r den das Technologie Screening durchge f hrt werden soll siehe Abb 9 1 Daraufhin l dt das Modul die zur entsprechenden Fahne geh rigen Daten und das Hauptformular von PRESTO wird sichtbar Abb 9 2 Wurden bereits Bewertungen dieses Schadensfalls vorgenommen so werden sie in den Eingabeformularen wie derhergestellt Andernfalls sind die Men s leer und der Benutzer muss alle Eingaben zun chst noch vornehmen Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F n m MMT Seite 9 1 MMS PRESTO Bitte w hlen Sie die Schadstofffahne die Sie mit Hilfe von PRESTO auswerten m chten Folgende Schadstofffahnen wurden aus der Datei identifiziert Auswahl Fahnenindex Bitte Fahne ausw hlen v x Abb 9 1 Auswahl des zu behandelnden Schadensfalls auf Basis der im MMT hin terlegten Daten 9 2 PRESTO Hauptformular Im Hauptformular k nnen ber den Men punkt Datei vorherige Bewertungen geladen und aktuelle Bewertungen gespeichert werden ber das Men Eingabef
132. orbereitung aufbereiteten raumlichen Eingangsdaten betrachtet werden und die nachfolgende r umliche Pla nung m glicher k nftiger Standortnutzungen vorbereitet werden indem die Bau Ilandpotentiale baulicher Nutzungen im Hinblick auf eine nachhaltige Entwicklung der Gemeinde Stadt bewertet und in Betracht zu ziehende Nutzungstypen festge legt werden R umliche Planung gt Hier werden Nutzungsplanungen interaktiv mit einem Pla nungseditor entworfen oder bestehende Planungen berarbeitet Konfliktanalyse gt Hier werden die ggf bestehenden Konflikte zwischen der f r die aktuell ausgew hlte Nutzungsvorstellung erforderliche Umweltqualit t und den vorliegenden Verunreinigungen in Boden und Grundwasser ermittelt Dazu sind die f r die Analyse relevanten Schadstoffe auszuw hlen und ggf n her zu charakteri sieren Des Weiteren m ssen die in Betracht zu ziehenden Nutzungstypen in Bezug auf deren m gliche Gef hrdung durch vorliegende Verunreinigungen n her definiert werden in Form zul ssiger Konzentrationsh chstwerte oder bei einer risikobasier ten Konfliktanalyse durch Auswahl und Spezifikation relevanter Expositionspfade Integrierte Bewertung gt Hier wird die Eignung der aktuell ausgew hlten Nut zungsvorstellung integriert bewertet d h sowohl konomisch als auch hinsichtlich ihres Beitrags zu einer nachhaltigen Entwicklung Dazu stehen Module f r i die Bewertung der grunds tzlichen Eignung von Sanierungstechnologien
133. ormulare die drei Datens tze zu Schadstoffen Geologie und Geochemie aufgerufen sowie ber das Men Ergebnisse die Bewertung der Sanierungsmethoden einge sehen werden PRESTO REMEDIATION TECHNOLOGY PRESELECTION TOOL x H P R E S TO NN N Patpa ersion 1 1 PRESTO Autoren Fabio Serapiglia Michael Finkel and Sebastian Sch dler _ vbC Lf Zentrum f r Angewandte Zw ck zur MMT P und Quadriga D j Speichern und Zur ck Abb 9 2 Hauptformular des Tools PRESTO Benutzerhandbuch Version 1 2 0 Seite 9 2 F MMT 9 3 Eingabeformular Schadstoffe Das Formular erm glicht die Charakterisierung des zu behandelnden Schadensfalls bez glich der zu ber cksichtigenden Schadstoffe Aus 32 verf gbaren Schadstoff gruppen werden die am Standort vorhandenen und zu betrachtenden Gruppen markiert Hilfeschaltfl chen ffnen zu jeder der Schadstoffgruppen eine kleine Informationstafel Das Formular enth lt beim Aufruf bereits Eintr ge wenn entweder a PRESTO aus dem MMT mit Standortdaten aufgerufen und ein mit den erfor derlichen Daten hinterlegter Schadensfall ausgew hlt wurde s o oder wenn b im PRESTO Hauptformular ber das Men Datei laden ein Datensatz ge laden wurde Ansonsten ist das Formular beim erstmaligen ffnen leer Mit der Schaltfl che OK werden die nderungen innerhalb PRESTO bernommen gespeichert wird aber erst wenn dies im PRES
134. ormularrah men Nutzungslayout Konfliktbereiche angezeigt werden Abb 8 5 Unter Ver wendung der Pfeiltasten k nnen die einzelnen Konfliktkarten angew hlt und ber die Schaltfl che gr ere Darstellung angezeigt werden Abb 8 6 und Abb 8 7 Hutzungslayout 7 Konfliktbereiche re l5 cALayoutl gr ere Darstellung Navigieren durch Konfliktk arten mittels Ffeiltasten Abb 8 5 Anzeige und Auswahl von Ergebniskarten im Formular Ergebnisse des Bereichs Integrierte Bewertung Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F n m M MT Seite 8 5 Legende O Excesdance PAK30 E wohnen E Gewerbe 0 Gewerbe Mischgebiet oO Ren turierung E Ackeland Forst E Freizeit und Erholung E Stadtpark E Gr nriegel T Gruenpuffer Planungsgebiet Strassen E seen N Fluss E Geb ude Abb 8 6 Konfliktkarte f r PAK in Boden in O bis 30 cm Tiefe Beispiel f r den Mo dellstandort Krampnitz Legende DJ Exceedance PCE EN PRA i u E wohnen sia E Gewerbe l x E Gewerbe Mischgebiet m Renaturierung E Ackerland Forst E Freizeit und Erholung m Stadtpark E Gr nriegel E Gruenpuffer Planungsgebiet N Strassen E seen N Fluss E Geb ude Abb 8 7 Konfliktkarte PCE im Grundwasser Beispiel f r den Modellstandort Krampnitz 8 6 2 Risikobasierte Konfliktanalyse Diese Funktionalit t ist noch nicht verf gbar Benutzerhandbuch Version 1 2 0 O Seit
135. ource an Abb 3 9 Programm cmd zum ffnen eines DOS Fensters 3 4 Installation der Megasite Management Toolsuite MMT Es ist zu beachten dass als Installationsordner f r das MMT Setup w hrend des Installationsvorgangs ein Verzeichnisname ohne Leerzeichen gew hlt wird Also nicht C Program Files sondern z B C Programme Safira2mmt oder falls keine Schreibrechte f r das Ver zeichnis Programme vorliegen z B C Users Data Klaus Safira2mmt 74 Benutzerhandbuch Version 1 2 0 Er Seite 3 6 M MT Die MMT Setup Datei befindet sich im Ordner MMT Setup auf der Instal lations DVD Zum Start der Installation muss die Setup Datei ausgef hrt werden gt Doppelklick Ein Demo Projektdatensatz befindet sich auf der beigelegten Programm DVD im Ordner ProjektdatenKrampnitz Dieser Datensatz muss auf die Festplatte des PCs kopiert werden Dem jeweiligen Ordner und seinen Un terordnern muss ein Schreibrecht zugewiesen werden Zuordnung von Dateinamenerweiterungen Um bestimmte Funktionalit ten sicherzustellen m ssen im Betriebssystem verschiedene Zuordnungen defi niert werden Dies kann z B im Windows Explorer gemacht werden 1 Rechtsklick auf eine Datei mit der jeweiligen Endung z B im Ordner DATA 2 ffnen oder ffnen mit w hlen 3 Auswahl des Programms aus der im sich ffnenden Formular gezeigten Lis te Setzen des Hakens bei Dateityp immer mit a
136. ption Gelb f r eine m gliche aber voraussichtlich nicht optimal effi ziente und Rot f r eine nicht anwendbare Methode Die Auswertung erfolgt f r jeden der drei Eingabedatens tze separat die Anzeigen werden also erst dann vollst ndig dargestellt wenn auch alle Eingabeformulare vollst ndig ausgef llt wurden Ansonsten bleiben die Anzeigen wei Im rechten Teil des Formulars k nnen ber die Auswahlschaltfl che die jeweils am besten geeigne ten Methoden gr n f r alle drei Bewertungsbereiche aufgelistet werden Im unte ren Teil des Formulars f hren drei Schaltfl chen zu Erkl rungen zur Bedeutung der einzelnen Farben Die Schaltfl che Schlie en f hrt zur ck zum PRESTO Hauptfenster Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m a By MT Ergebnisse RE ie rc Technologie Anwendbarkeit Technologie Anwendbarkeit W hle beste Resultate fur x ch 5 Be Si nach Geologischen nach Quellenbehandlung und ES Parametern Grundwasser Geochemie Ex Situ IL Beste Optionen f r QBuellenbehandlung QBuellenbehandlung Ausgraben amp Ablage n Fahnenmanagement Fahnenmanagement Durchlassige Nat rlicher Abbau Reinigungswand Beste Optionen fur Fahnenmanagement P T mit Separerung Advan yid Prozesse Biologische Behandlung Fhysikalische Barriere Fahnenmanagement Pump and Treat ru 1 oo re tn Fenster PTN schlie en OOE A Fu FA Abb 9 6 Formular Ergebnisse Die Eignung der Sanierungs
137. rden Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F n m M MT Seite 7 3 7 2 2 2 Selektierten Polygonen eine Nutzung zuordnen Aus der Dropdown Liste im linken Teil des Formulars Ordne selektierten Polygo nen Nutzungstyp zu wird mittels Mausklick einer der im MMT zur Verf gung ste henden Nutzungstypen ausgew hlt Allen zuvor selektierten Polygonen wird der ausgew hlte Nutzungstyp zugeordnet 7 2 3 Speichern Verwerfen der Modifikationen Das Modul Nutzungsentwurf kann ber die Schaltfl chen OK oder Abbruch ver lassen werden Wird Abbrechen gew hlt so werden nach Best tigung einer War nung alle vorgenommenen nderungen am Layout verworfen d h das alte Layout wird wiederhergestellt Sollen die nderungen bernommen werden und wird die Schaltfl che OK ange klickt stehen in Abh ngigkeit von den vorgenommenen nderungen verschiedene M glichkeiten der bernahme zur Verf gung Nenn das ge nderte Layout zum aktuellen Szenario passt wenn also die Anteile der einzelnen Nutzungstypen nur wenig siehe Spalte Grenzwert in Abb 7 2 vom Szenario abweichen dann kann entweder das aktuelle Lay out berschrieben oder ein neues Layout des aktuellen Szenarios angelegt werden Entsprechen die Nutzungsanteile des bearbeiteten Layouts infolge der vor genommenen nderungen nicht mehr den Szenariovorgaben dann kann der Nutzer entweder ein neues Szenario anlegen oder das aktuelle Szenario bersc
138. rden z B an hand von vorhandenen Brunnenein messungen aus Flurkarten etc Alternativ konstanter Wert Kann durch Interpretation und Interpo lation von Standorterkundungsdaten z B Bohr und Aufschlussdaten ge neriert werden Geologe Hydrogeologe erforderlich Alternativ konstanter Wert Siehe Kommentar zu Aquiferbasis Eintrag in Projekt ini Absch tzung bzw Auswertung von vorhandenen Messungen und deren raumliche Verteilung durch einen Hydro Geologe Alternativ konstanter Wert Nur wenn R ckbaukosten abgesch tzt werden sollen Wird f r die Priorisierung und Eig nungspr fung verf gbarer Sanierungs verfahren Modul PRESTO sowie f r Sanierungskostenabsch tzung mittels EUGEN KS alternative Kostenermitt lung hierzu vorhanden verlangt u EMMT Tab 4 3 Vorzuhaltende Parameter im MMT einzutragende Werte Parameter Format Einheit Zwingend Kommentar Gesamtfl che des Pla Skalar m ja nungsgebiets Zielwerte bez glich Skalar ug l ja Einzugeben durch Anwender in Formu Schadstoffen lar Einheit muss Einheit der Schadstoff verteilungen entsprechen Dies sollte unter Anleitung eines Altlas tengutachters bzw in Abstimmung mit den Fachbeh rden Umweltamt des LKR in Einklang mit BBodSchG BbodSchV erfolgen Hierbei kann es sich um Pr f Ma nahmenwerte oder Sanierungszielwerte f r die zu betrachtenden Schadstoffe in den ent sprechenden Medien Boden und Grund wasser hand
139. ren als Kriterien f r die Bewertung der zuk nftig ge w nschten erwarteten Entwicklung der Problemfelder ausgew hlt Abb 12 8 Die zur Wahl stehenden Indikatoren werden in einer Excel Datei vorgehalten die vorab zu erstellen ist Alternativ kann im MMT auch auf eine Datei mit Indikatoren aus bestehenden Nachhaltigkeitsindikatorensystemen zur ckgegriffen werden Voraus setzung MS Excel Format xIs Dateien k nnen durch die Schaltfl che ffne Datei mit Indikatoren geladen werden Pro Problemfeld k nnen mehrere Indikato ren ausgew hlt werden N heres zur Vorgehensweise Zu Beginn von Schritt 5 sehen Sie alle Problemfelder jeweils mit einem Hinweis auf das Nachhaltigkeitsziel dem sie zugeordnet wurden W hlen Sie f r jedes Problemfeld mindestens einen oder maximal drei Indi katoren aus die als Kriterien zur Beschreibung des Problemfeldes und sei ner Entwicklung dienen k nnen Sollte sich kein Indikator zur Beschreibung finden lassen k nnen in der In dikatoren Datei neue Indikatoren definiert und eingetragen werden Da die Indikatoren nach ihrer Position in der Tabelle identifiziert werden sollten neue Eintragungen in der Datei unbedingt am Ende der Liste erfolgen m SAFIRA II Nachhaltigkeitsbewertung Bezugsraum Modellstandort Krampnitz Potsdam Szenario Szenario Layout ScALayouti Einleitung 1 Definition Bezugsraum 2 Definition Problemfelder 3 Zuordnung Nachhaltigkeitsziele 4 Priorisierung
140. rende Produktionsst tten und transportintensi ves Gewerbe Nutzungstyp VI Gro einrichtungen zur Versorgung und Freizeitgestal tung mit regionaler oder berregionaler Bedeutung Nutzungstyp VII Komplexe monofunktionale Anlagen mit gro en Freifl chen anteilen Bei der Durchf hrung der Bewertung ist f r jedes Fl chenmerkmal zu entscheiden ob das Merkmal f r die Fl che zutrifft oder nicht was zu einem Bewertungsergebnis m Er _ Benutzerhandbuch Version 1 2 0 zwischen 100 und 100 f hrt Einzelheiten zur Bewertungsmatrix finden sich in Roh Z nker et al 2010 6 1 2 Bedienung des Moduls Das Modul wird ber den Men punkt Vorbereitung gt Baulandpotenzial erreicht Abb 6 1 stellt die graphische Benutzeroberfl che des Moduls dar Im linken oberen Teil des Formulars sind die 5 Oberziele nachhaltiger Stadtentwicklung dargestellt von denen aus Gr nden der bersichtlichkeit und des verf gbaren Platzes auf dem Bildschirm vier minimiert also eingeklappt dargestellt sind Durch Anklicken wer den sie vollst ndig sichtbar Innerhalb der Oberziele sind die Teilziele und ihre Indi katoren dargestellt f r welche der Nutzer per Mausklick ausw hlt ob einzelne Fl chenmerkmale f r das geplante zuk nftige Nutzungslayout zutreffen oder nicht Darunter ist Platz f r beschreibende Kommentare und im unteren Teil des Formu lars werden die mit jeder Benutzereingabe automatisch aktualisierten Ergebnisse angezeigt
141. riterien Optimierungskriterium Einheit Sanierungskosten EUR Grundst ckswert EUR Baulandpotenzial Erreichungsgrad Kompaktheit der Nutzungseinheiten Minimale Gesamtl nge der Randlinien TotalEdge der Nutzungsfl chen Minimales Verh ltnis Umfang Fl che der Nutzungs einheiten FRACDI M ggf minimale Anzahl Nutzungseinheiten pro Nut zung clusters per class Die Errechnung des Zielfunktions bzw Fitnesswerts SCORE zeigt in Form eines sogenannten Pseudo Codes Tab 15 2 Pseudo Code der Zielfunktionsberechnung ZIELFUNKTION des Optimierungsmoduls obj_mmt1 nutzungskarte map evaluierungskarten anzEvaluierungskarten ROWS COLS CELLS Randbedingungen anzRandbedingungen Wichtungen anzWichtungen init_map evaluierungskarten 0 Beziehe initiale Karten Bestimme Anzahl vewendeteter Landnutzungstypen gt PatchRichness nutzungskarte Benenne Landnutzungtypen mit passender ID gt 1luName FOR i 1 to Anzahl Landnutzungstypen DO Pruefe Abweichung von initialen Nutzungstypanteilen IF Nutzungstypanteil i map lt oder gt als Randbedingung 0 Nutzungstyp anteil i initiale Nutzungskarte DANN SCORE 0 Verlasse Zielfunktion SONST Mache weiter mit Zielfunktion END IF Berechne mittlere Abweichung von Nutzungsgroesse CA_SCORE_MEAN Berechne aktuelle Sanierungskosten auf Basis der Kostenkarten Berechne aktuellen Marktwert auf Basis der Marktwert
142. rkung unterschiedlicher Fachexperten muss gesichert werden dass die notwendigen Informationen in der angemessenen Breite und Tiefe in die Bewertung eingehen Die Bewertung folgt im Allgemeinen den nachfolgend skizzierten Schritten Vorbereitung Daten Informationen Eine notwendige Voraussetzung f r die An wendung der Toolsuite ist der Aufbau eines GIS Projekts welches Eingangsdaten f r die Anwendung der Tools bereitstellt Hinsichtlich des notwendigen Umfangs und der erforderlichen Qualit t der zur Verf gung stehenden Daten und Informati onen werden dabei nur wenige Mindest anforderungen gestellt Generell kann die Toolsuite f r unterschiedlichste Datenniveaus angewendet werden Erarbeitung von Nutzungsvorstellungen Zu Beginn sind erste Alternativen f r m gliche Wiedernutzungen zu entwickeln Dies sollte idealer Weise in Abstimmung mit allen Beteiligten und unter Ber cksichtigung aller relevanten Rand und Rahmenbedingungen z B bestehende Infrastruktur Denkmalschutz Nutzungen in der Nach barschaft planerische Vorgaben des FNP und der Regionalplanung erfolgen Die Er arbeitung eines breiten Spektrums mit zum Teil gegens tzlichen Vorstellungen ist dabei m glich und durchaus erw nscht B p MMT Vorbereitung Datenerhebung Erkundung GIS basiertes Datenmanagement Nutzungs vorstellungen Festlegung der Sanierungsziele Konfliktanalyse Sanierungsbedarf Integrierte Bewertung Kostensch
143. rojekts Datei Format Zwingend Kommentar Umgebung _Krampnitz tif TIFF nein georeferenzierte Topographische Kar te 1 25K Ortho tiff TIFF nein Georeferenziertes Ortholuftbild Strassen shp nein Seen shp fluesse shp Shapefile Polygon nein gebaeude shp oder Polyline Gws_datum shp Shapefile Polyline nein Grundwassergleichen einer Stichtags Messung GWM datum shp Shapefile Point nein Grundwassermessstellen mit Feldern welche z B Pegelh hen zu bestimmten Stichtagen enthalten Beliebige weitere Stand Shapefiles ESRI nein Weitere Geodaten welche von UMN ortdaten ASCII oder binary Mapserver dargestellt werden k nnen grid TIFF J PEG PNG etc 4 4 Bezugsquellen von Standortinformationen in analoger und digitaler Form 4 4 1 Digitale Gel ndemodelle Digitale Karten Orthophotos Geodatenvertrieb des Bundesamtes f r Kartographie und Geod sie Bundesamt f r Kartographie und Geod sie Referat GI 1 GeoDatenVertrieb Richard Strauss Allee 11 60598 Frankfurt am Main Telefon 069 63 33 400 442 445 Datenspezifikationen Lizenzen und Ge b hren Fax 069 63 33 441 E Mail geodatenvertrieb bkg bund de http www bkg bund de nn_168176 DE Bundesamt Produkte Geodaten Geodaten __node html__nnn true A_Vertrieb Weitere Bezugsquellen k nnen die Vermessungsbeh rden der L nder Landesver messungsamt sowie kommunale Liegenschaftsbeh rden Katasteramt sein Weitere thematische Karten k nn
144. rundversorgung R 8 Extreme Armut als Folge von Arbeitslosigkeit und 1 5 nicht definiert il x g u geringer Qualifizierung Sollte sich in den Vorgaben kein Indikator z 9 Geringe Qualifizierung von Arbeitskr ften 25 Aus und Weiterbildung il Beschreibung finden k nnen Sie hier weite Elulanen Und peu definieren 10 Sicherung des Kommunalen Einkommens amp nicht definiert AS Beet zur ck Weiter gt gt Abb 12 8 MMT Nachhaltigkeitsbewertung Schritt 5 Auswahl von Indikatoren f r die Bewertung der zuk nftig gew nschten erwarteten Entwicklung der Problemfel der Benutzerhandbuch Version 1 2 0 p MMT D Ta In Schritt 6 muss f r jeden Indikator jedes Kriterium angegeben werden in welche Richtung er sich entwickeln soll damit die Entwicklung als nachhaltig bezeichnet werden kann Abb 12 9 F r die meisten Indikatoren ist diese Richtung bereits vorgegeben Allerdings ist diese Vorgabe in einem ganz speziellen Kontext definiert worden so dass es sein kann dass sich die Entwicklung im Sinne der Nachhaltigkeit in Ihrem ganz konkre ten Fall in eine andere Richtung bewegen muss Ein gutes Beispiel ist das Kriterium Mietpreise Diese sind in prosperierenden Regionen meist hoch und wenig sozial vertr glich in strukturschwachen Regionen sind sie hingegen oft so niedrig dass Investitionen in die Bausubstanz nicht m glich sind F r neu definierte Indikatoren ist keine nachhaltige Ent
145. s ab sofort f r die Bewertung mit der MMT zur Verf gung steht 7 2 3 2 Hinzuf gen eines neuen Layouts zum aktuellen Szenario Anstatt das aktuelle Layout zu berschreiben kann der Benutzer das ge nderte Layout als neues Layout speichern wenn in obigem Dialog Abb 7 3 Cancel oder bei deutschem Betriebssystem Abbrechen gew hlt wird Anschlie end wird der Anwender nach einem Namen f r das neue Layout gefragt Abb 7 4 Erstelle Heues Szenario Hame des Layouts Bitte geben Sie zus tzlich den Mamen f r Ihr neues Layout an Abbrechen Abb 7 4 Dialog zur Bezeichnung eines neuen Layouts Nach Auswahl von OK wird automatisch ein neuer Layoutordner mit den erfor derlichen Dateien und Unterordnern erstellt und ein entsprechender Eintrag in der Projektdatei Projekt ini im Ordner DATA vorgenommen und das neue Layout nach Schlie en der ILUM ins MMT geladen 7 2 3 3 Hinzuf gen eines neuen Szenarios Ist das ge nderte Layout nicht konform mit dem aktuellen Szenario geht das Sys tem davon aus dass ein neues Szenario erstellt werden soll Dementsprechend wird der Name f r dieses neu zu erstellende Szenario abgefragt und bei erfolgrei cher Eingabe auch der Name f r das im neuen Szenario zu erstellende Layout Abb 7 5 Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F n m MMT Seite 7 5 Erstelle Neues Szenario Name des zenarios Bitte geben Sie den Namen f r Ihr neues Szenario an Abbrechen Erst
146. sersanierungskosten ber Schadstoffe 2 ROCO 4 576 200 29 PROSIDE EUGEN KS Ext Berechnung 2000000 Geb uder uckbaukosten Inputdaten Anzahl Geb ude 54 KONUS Ext Berechnung 0 Weitere Kosten 0E 2 Q 1 583 695 2 HF Details Berechnen bernehmen C bernehmen bernehmen Berechnen bernehmen bernehmen C bernehmen Geb ude_ohne_Denkmalschutz asc _ ndem Berechnen 4 124 269 Details bernehmen bernehmen Kontaminiertes Bodenvolumen r Kontaminiertes Aquifervolumen rm Bodensanierungskosten Faktor Unsicherheiten Grundwassersanierungskosten Faktor Unsicherheiten Summe Sanierungskosten E resultierender Faktor Unsicherheiten gt Sanierungskosten min Sanierungskosten max Geb uder ckbaukosten Zwischensumme Faktor Zu bschl ge gt Zu f bschl ge absolut Weitere Kosten E Erwartete Gesamtkosten Bitte erl utern Sie hier Ihre Kostenberechnung 1 870 2 502 973 100 350 2 0 4 576 200 1 3 4 677 180 3 095 340 7 066 260 4 124 269 8 801 449 0 9 859 021 0 7 942 428 Details Details Details M bernehmen Ext Berechnung 0 Die hier verwendeten Methoden zur Sch tzung von Kosten f r Boden und Grundwassersanierung basieren auf empirischen Formeln und Erfahrungswerten Im Registerblatt UnsicherheitenZuschl ge der erweiter
147. sionen durch Hohes Verkehrsaufkommen in der Innenstadt L rmbelastung durch Verkehr Luftverschmutzung Arbeitslosigkeit und Qualifizierung Schaffung von Arbeitspl tzen Arbeitslosigkeit Unzureichende Anzahl von Gewerbefl chen Betriebsfl che Revitalisierung von Brachfl chen Eingeschr nktes Angebot auf dem Wohnungsmarkt Geb ude und Wohnungsbestand in der Stadt Potsdam Wohnungsbestand in Stadtrand Gemeinden in qm Erhaltung des kulturellen Erbes der Stadt Anzahl denkm lgesch tzter Bauwerke und Ensembles Psychologische Probleme aufgrund von Arbeitslosigkeit Kein Indikator gew hlt C Unzureichende Gewerbefl chen f r wohnungsnahe Grundversorgung Wohnungsnahe amp Grundversorgung Extreme Armut als Folge von Arbeitslosigkeit und geringer Qualifizierung O O 9 9 98998 9 9 00 O O 0 9 98998 9 9 00 Kein Indikator gew hlt C Geringe Qualifizierung von Arbeitskr ften Aus und Weiterbildung D Abb 17 8 Forts Ausschnitt aus der Vergleichstabelle exemplarisch f r die Da tens tze ScALayoutl ScBLayoutl ScCLayout1 17 3 2 3 Abbildungen Alle erzeugten Abbildungen sind gleich aufgebaut und bestehen aus vier Diagram men siehe Abb 17 7 1 Gestapeltes Balkendiagramm Verteilung der Bewertungen links oben gt Jeder Balken summiert die Anzahl der negativ neutral positiv so wie die nicht bewerteten Problemfelder je Datensatz auf 2 Plot Gesamtbewertung rechts oben gt
148. sourceforge net projects numpy files gt EASY gt gt gt Die Datei numpy 1 4 0 win32 superpack python2 6 exe aus dem Ordner addProgs verwenden 4 GDAL 1 5 4 2 oder h her http download osgeo org gdal win32 1 6 gdalwin32exel60 zip herunterladen und entpacken Das Verzeichnis kann beliebig gew hlt werden ist aber f r die Installation von PYTHON GDAL so wie dem Setzen der Umgebungsvariablen relevant Wenn nicht nach C entpackt wird muss sp ter die Definition der Umpgebungsvariable GDAL_DATA Kap 3 3 dementsprechend angepasst werden gt EASY gt gt gt Die Datei gdalwin32exel60 zip aus dem Ordner addProgs verwenden und nach C entpacken siehe Abb 3 1 gdalwin32 1 6 Zur ck 7 J F Suchen Ordner x 2 Adresse D C gdalwin32 1 6 u be Wechseln zu Ordner x Name Databases Obin O doc Odata O Dokumente und Einstellungen README_EXE TXT OD Downloads O drivers O eugen O flexIm O gdalwin32 1 6 O Hardware H E Abb 3 1 Installation der GDAL Bibliothek Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j Seite 3 2 Lv MT 5 PYTHON GDAL 1 6 2 1 http pypi python org pypi GDAL 1 6 1 laden Sie GDAL 1 6 1 win32 py2 x exe entsprechend der installierten Python Version herunter und installieren Sie diese gt EASY gt gt gt Die Datei GDAL 1 6 1 win32 py2 6 exe aus dem Ordner addProgs verwenden Shp2img exe ist ein Hilfsprogr
149. starten aufgerufen Die Analyse wird auf Basis der in Kap 3 2 beschriebe nen OpenSource Programmmodule und bibliotheken durchgef hrt welche zusam men mit der MMT installiert werden m ssen 8 5 1 Zielwertbezogene Konfliktanalyse Nachdem die Konfliktanalyse gestartet wurde ffnet sich ein DOS Fenster auch eingabeaufforderung oder Konsole in welchem das Python Skript f r die Kon fliktanalyse ausgef hrt wird python MMSConflictAnalysis py lt Pfad_zum_Projekt gt und zahlreiche Meldungen zu den Teilschritten der Konflikt analyse angezeigt werden Die wesentlichen Schritte der Konfliktanalyse sind 1 Lesen der Projektdatei Projekt ini Aktuelle Speicherorte des zu bewerten den Szenarios und Layouts sowie die zu bewertenden Schadstoffe werden ermittelt 2 Ergebnisse aus vorherigen Bewertungen werden entfernt um Vermengungen aus verschiedenen Bewertungen zu vermeiden 3 Szenarienabh ngige Zielwerte werden eingelesen Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F n m M MT Seite 8 3 4 Rasterdateien der r umlichen Zielwertverteilung f r alle zu ber cksichtigen den Schadstoff Kompartiment Paare werden generiert Abb 8 3 5 Die r umliche Verteilung der Zielwert berschreitungen berschreitungsfak tor wird berechnet und entsprechende Rasterdateien mit den Zielwert ber schreitungen werden generiert 6 Bilddateien Format JPEG der Zielwert berschreitungen f r jeden Schad stoff werden erzeu
150. stellung Navigieren durch Konfliktk arten mittels Pfeiltasten Bewertung der Nachhaltigkeit Marktorientierter Minderwert 7 950 lokale Einflussfaktoren Informationsstand Risikouberw lzbarkeit Faktor Faktor Marktwert Bewertungsgrundst uck 2 287 081 10 90 1 25 0 55 28 224 197 Problemfelder Wertverlust kontaminierter Fl chen Behinderung der Stadtentwicklung Yerminderte Lebensqualit t Imageprobleme Neues Problemfeld Indikator Bewertung Untergrundvolumen w a Erwartete Sanierungskosten T Allgemeine Lebenszufriedenheit EJ nach ltersqruppen Wohnfl che pro Kopf Pr senz der Problematik in der lokalen Presse Abb 13 1 Ergebnisfenster der integrierten Bewertung Benutzerhandbuch Version 1 2 0 Seite 13 1 p MMT 13 2 Ergebnisbericht und D tenexport 13 2 1 Verwendung des Formulars Das Formular f r das Reporting und der Export von Daten nach DE SMARTe wird ber den Men punkt Datei gt Ergebnisse exportieren erreicht Dem Anwender stehen bei der Datenauswahl vier Optionen zur Verf gung Abb 13 2 Neben Ergebnisbericht und Datenexport f r den sp teren Upload in SMARTe s Kap 17 1 k nnen Ergebnisdaten f r die weitere Analyse in MS Excel und als sogenannte Rohdaten exportiert werden Der Datenexport nach SMARTe die Erstellung des Ergebnisreports und der Export der Rohdaten erfolgen auf Layout Ebene Das hei t es werden
151. styp Typ nach BauNYO Aw Nutzungstyp nach Farbe Risiko Baulandpotenziale BBodSchY Analyse Bitte ausw hlen Edt Park und Freizeitanl U _ Edit Park und Freizeitanl U _ Edit Bitte ausw hlen Bitte ausw hlen Bitte ausw hlen Bitte ausw hlen Bitte ausw hlen Bitte ausw hlen Bitte ausw hlen Bitte ausw hlen J ckerbau Nutzgarte _ Edit IIndustie Gewerbe U _ Edit Kinderspielfl che Aw EEE Edit Kinderspielfl che Aw U _ Edit J ckerbau Nutzgarte M Edt 5 Abbrechen OK Bitte ausw hlen Bitte ausw hlen Bitte ausw hlen Bitte ausw hlen v Bitte ausw hlen Bitte ausw hlen v Bitte ausw hlen Bitte ausw hlen v TTITTT9 Abb 6 2 Eingabeformular f r die Definition der Nutzungstypen 6 2 2 1 Bezeichnung Bezeichnung bitte ausw hlen 1 ohren 2 Gewerbe Gewerbe Mischgebiet 3 Renaturierung Ackerland Forst 4 Freizeit und Erholung Stadtpark 5 Grinriegel 4 aaa H A ber ihre Bezeichnung werden Nutzungstypen inner halb des Projekts eindeutig gekennzeichnet Die m glichen Bezeichnungen sind vorgegeben und aus einer Liste auszuw hlen Eine freie und damit po tenziell uneindeutige Definition der Bezeichnung ist nicht m glich Durch die Verwendung einer Bezeich nungsliste wird dar ber hinaus auch die Konsistenz und Vergleichbarkeit unterschiedlicher MMT Projekte gew hrleistet Die Liste der Bezeichnungen ist in der Datei Landnutzungsbezei
152. t berschreitungskarten und einer zusammenfas senden Statistik welche beim Aufrufen des Fensters berechnet wird 2 Schadstoffherde und fahnen bersicht ber die f r EUGEN KS hinter legten Schadstoffherde und fahnen inklusive deren Auswertung steht erst nach dem ersten Aufruf des EUGEN KS Tools zur Verf gung 3 Geb udedaten Zusammenfassung und Anzeige der hinterlegten Geb ude daten und resultierenden Kosten pro Geb ude steht erst nach Durchf hrung der R ckbaukostensch tzung zur Verf gung In allen drei Bereichen werden detaillierte Informationen in Tabellen dargestellt welche bei Bedarf zur besseren bersichtlichkeit ber die Schaltfl chen ffne LOG auch in einem externen Programm angezeigt werden k nnen Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F n m M MT Seite 10 5 Zielwert berschreitungen Schadstoffherde und Fahnen Geb udedaten KERRRRRRRRRRRRRRRRERERRRRRRRRERERERERERERSRRRERER LOG DATEI EUGEN KS5 PROJEKT C Projekt_WorkshopTue_oktZ009 DATA Projekt DATUM 11 15 2011 6 22 47 PM DATEI HERDINDIZES herde asc DATEI FAHNENINDIZES herde asc EEEa taataa ttti EEEE EELEE AEAEE AEAEE EEEE S 9 Schadstoffherde Fahnen identifiziert Ermittlung mittlere Flie richtung ERFOLGREICH Durchschnittswerte Schadensherd I 46 0 0269 109 2 116 0 0015 147 3 195 0 0019 131 4 172 0 0014 223 5 67 0 0042 104 6 35 0 0121 75 7 6 0 0029 22 8 18 0 0005 44 9 0 0014 45 A
153. t allen im MMT zur Verf gung stehenden Bewer tungsmodulen weiter analysiert werden Hierzu muss die in Frage kommende Nut zungsvariante durch Mausklick auf die Kartendarstellung ausgew hlt und durch ei nen Klick auf die Schaltfl che Neues Layout aus Auswahl in ein neues Layout bzw in ein neues Szenario Layout berf hrt und im Projektdatensatz abgespeichert werden Nach Verlassen des Arbeitsbereichs Optimierung kann dieses neue Lay out Szenario f r die weitere Bewertung ausgew hlt werden siehe Kap 7 1 Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F n m MMT Seite 15 9 Kosten EUR Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m N EMMT 16 Probabilistische Konfliktanalyse 16 1 Einf hrung Die Sch tzung der Sanierungskosten die im Falle der Realisierung einer Planungs varianten zu erwarten waren ist f r die Beurteilung der in Frage stehenden Varian te von ma geblicher Bedeutung Eine wichtige Grundlage f r die Kostensch tzung ist das Ergebnis der Konfliktanalyse welches wiederum unmittelbar von der Scha denssituation am Standort d h von der r umlichen Verteilung der Schadstoffkon zentrationen in Boden und Grundwasser abh ngig ist Bez glich der Schadstoffsituation k nnen je nach Erkundungsgrad jedoch erhebli che Unsicherheiten bestehen Die Bedeutung dieser Unsicherheiten f r das Bewer tungsergebnis k nnen mit dem Modul zur probabilistischen Konfliktanalyse abge sch tzt werden Das Modul erlaubt die Einbe
154. tails zu den Nutzungsk tegorien finden Sie in der Men leiste des Hauptformul ars unter Nutzungsentwurf gt Landnutzungstypen Anteil in an der zuk nftig angestrebten Nutzung Landnutzungstyp Wohnen Gewerbe Gewerbe Hischgebiet Renaturierung Ackerland Forst Freizeit und Erholung Stadtpark Gr nriegel Gruenpuffer Abbrechen Abb 5 2 Formular zur Auswahl aus hinterlegten Nutzungsszenarien Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F n m M MT Seite 5 3 5 4 2 2 Nutzungslayout ausw hlen ber die Schaltfl che Gr ere Darstellung und Layoutauswahl im MMT Hauptfenster in Abb 5 1 Punkt 5 gelangt man zu einer detaillierten Kartenan sicht in welcher die Auswahl aus den zur Verf gung stehenden Layouts vorge nommen werden kann Abb 5 3 Dazu kann mit den Pfeiltasten durch die beste henden Layouts gebl ttert und das gew nschte Layout ausgew hlt werden mit einem Mausklick auf die entsprechende Schaltfl che Anschlie end kann das Men verlassen werden Schaltfl che Ansicht schlie en Te SAFIRAII MMS Layout w hlen Legende N L REN Re E wohnen E Gewerbe E Gewerbe Mischgebiet oO Renaturierung E Ackerland Forst E Freizeit und Erholung 0 Stadtpark m Gr nriegel E Bitte ausw hlen Planungsgebiet i N Strassen S E seen Ne N Fluss MR eat E Geb ude n o n Gew hltes Nutzungslayout Navigieren mittels Pfeiltasten Abb 5 3 Darstellung und Auswahl von Nutzun
155. taminierte Volumina werden mitStandard Einheitskosten und mit verschiedenen empirischen Erschwernisfaktoren multipli ziert ohne dass spezifische Sanierungsmethoden ber cksichtigt werden 2 PROSIDE Dem Modell PROSIDE liegt im Vergleich zu ROCO ein etwas aufw ndigerer Ansatz zugrunde Es kann zur Sch tzung von Grundwassersanierungskosten angewendet werden Die Sch tzung basiert auf der Annahme dass eine Pump and Treat Sanierung durchgef hrt wird Das Modell integriert eine Unsicherheitsbetrachtung und berechnet Kostenspannen 3 KONUS Das Modell KONUS kann zur Berechnung der Kosten f r ggf erforderliche Bodensa nierungsma nahmen herangezogen werden Der Ansatz basiert auf dem Modell KOSAL In Abh ngigkeit von den am Standort vorhandenen Schadstoffen bzw Schadstoffgruppen es werden 11 verschiedene Gruppen oder Klassen unterschie den und den Standortbedingungen wird die Eignung von 13 Sanierungsmethoden festgestellt und unter den geeigneten die kosteng nstigste Methode bestimmt Des Weiteren kann KONUS f r die Sch tzung von R ckbaukosten auf Basis von Geb u dedaten wie Nutzung Bauart und Bruttorauminhalt verwendet werden 4 EUGEN KS Als Prototyp einer ma geschneiderten Kostensch tzung stehen Kostensch tzmodule f r die Grundwasserabstromsanierung mit einer Reinigungswand Funnel and Gate oder Pump and Treat zur Verf gung Anhand von Aquifer und Schadensherdgeo metrie sowie Daten zur Grundwasserstr m
156. tellen der Gutachteraussch sse in der Regel bei den Kataster oder Vermessungs mtern angesiedelt oder ber die lokalen Bau mter bezogen werden 6 2 2 6 Nutzungstyp nach BBodSchY Grunland Ackerbau Nutzgarte w Park und Freizeitanl w Park und Freizeitanl w Grunland 6 2 2 7 Farbe l a E m 6 2 2 8 Risiko Analyse Benutzerhandbuch Version 1 2 0 Seite 6 8 EIERN v derspielfl ug Nutzungstyp nach BBodSchV Mit den Nutzungstypen nach der Bundes Bodenschutz und Altlasten verordnung BBodSchV sind zwei bewertungsrelevante Faktoren f r die MMT verbunden a zum einen werden f r verschiedene Land nutzungstypen unterschiedliche Beprobungstiefen f r Bodenuntersu chungen festgelegt die gleichzeitig als sanierungsrelevante Tiefen gelten und sich dadurch auf die Berechnung der Sanierungskosten auswirken b zum anderen werden in der BBodSchV f r verschie dene Schadstoffe und Schadstoffgruppen Ma nahmen Pr f und Vorsorgewerte definiert an welchen sich der Sanierungsbedarf am Standort orientiert Die Werte in der BBodSchV basieren auf Risiko Analysen der Wirkungspfade Boden Mensch Boden Nutzpflanze und Boden Grundwasser Farbe Die Definition der Farbe eines Nutzungstyps erfolgt ber den durch die farbigen Schaltfl chen aufgerufenen Windows eigenen Farbaus wahldialog Die Farben werden in der MMT zur Darstellung der Nut zungstypen in den Nutzungskarten
157. ten Einstellungen wird versucht die Unsicherheiten dieser Sch tzung darzustellen Generell gilt jedoch dass diese Sch tzungen im Bereich Altlasten gro en Unsicherheiten unterliegen Selbst nach einer durchgef hrten Sanierungsuntersuchung sch tzt das Umweltbundesamt die typische Kostenunsicherheit auf 40 UBA 2003 FKZ 200 77 252 Abbrechen Abb 10 3 Formular Kostenermittlung Benutzerhandbuch Version 1 2 0 Seite 10 3 F n MMT Die Anzeigen Eingaben einer neuen Gesamtpumprate Q f r das PROSIDE Modell sowie neuer Herd und Fahnendateien f r EUGEN KS nach Bet tigen der Schaltfl chen Q oder HF erfolgen ber entsprechende Dialoge Abb 10 4 Liegt aus ei ner fr heren Anwendung bereits eine Eingabe vor dann wird der jeweils alte Wert bzw Dateipfad angezeigt und kann durch den Nutzer berschrieben werden Pumprate zur Standorigesamterfassung m3 h Eingabe der zur Erfassung des Gbesamtstandorts o notwendigen Fumprate Mach Eingabe des neuen Werts w wird die Berechnung neu gestartet An lter wert 12 mash recen Schadstoffherde und Fahnen Aktueller Projektpf d Projekt_WorkshopTue_okt2009 Folgende Dateien im Ordner DATA werden f r die Identifikation der Schadstoffherde und Fahnen verwendet Herde herde asc Fahnen Fahnen asc M chten Sie die Datei ndern Abb 10 4 Dialoge zur Anzeige und nderung der Gesamtpumprate sowie der hin terlegten Dateien f r Herd und Fah
158. tlegung der Sanierungszielwerte die zust ndige Fachbeh rde in Deutschland i d R die Umwelt mter der Landkreise einzubezie hen 11 Hinweis Optional kann das Skript auch unabh ngig von einer Anwendung der MMT von der Kommandozeile aus eingegeben werden Die Konfliktanalyse wird dann mit dem zuletzt im Projekt aktiven Szenario und Layout ausgef hrt ohne dass das MMT gestartet werden muss Die Skripte k nnen zudem auch ohne Argument von der Kommandozeile gestartet werden wenn sie zuvor in den Projektordner kopiert wurden Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F n m M MT Seite 18 1 12 Die Visualisierung erfolgt mittels MapServer Die auf den J PEGs dargestellten Features sind abh ngig von den in den Dateien DATA HEADER map und JDATA TAIL map definierten Geodaten zum Beispiel Topographische Karten Inf rastruktur USW 13 ROCO wurde im EU Projekt WELCOME entwickelt und basiert auf Bonnen berg H Grunewald V Milde G Seiffe E Spittank H amp Wassermann W 1992 Altlast Sch tzung ein Arbeitsinstrument zur komplexen Bewertung ostdeutscher Verdachtsstandorte und zur Prognose des Altlasten Gesamtrisikos Abfallwirt schafts ournal 4 1 908 917 14 PROSIDE Kostenprognose publiziert im Rahmen des EU Forschungsprojekts PROSIDE www proside info zu beziehen ber Sachverst ndigenb ro Dr Thomas Ertel thomas sv ertel de 15 UBA Umweltbundesamt 2003 Fachinstrumente Fl chenrecycling Kos tenermit
159. tlung f r Fl chenaufbereitung KONUS German Federal Environmental Agency 30 03 Berlin 16 UBA Umweltbundesamt 1995 Entwicklung einer Systematik zur Kosten ermittlung bei der Altlastensanierung KOSAL German Federal Environmental Agency 20 95 Berlin 17 EUGEN KS wurde im Rahmen des Projekts SINBRA im BMBF F rderschwerpunkt REFINA als Teil der Planungs und Entscheidungshilfe EUGEN entwickelt 18 Werte aus LUA NRW 2005 Materialien zur Altlastensanierung und zum Bodenschutz Band 20 Leistungsbuch Altlasten und Fl chenentwicklung 2004 2005 Landesumweltamt Nordrhein Westfalen Essen 2005 19 Voraussetzung eine entsprechende Anwendung z B Microsoft Word oder Notepad ist mit der Dateiendung log verkn pft siehe auch Kap 3 4 20 In der aktuellen Version der MMT geht die Priorisierung nicht in die Berech nung wohl aber in die Darstellung der Ergebnisse ein 21 Auf eine Monetarisierung der Ergebniswerte der Nachhaltigkeitsindikatoren wird hier absichtlich verzichtet da eine solche Monetarisierung der Komplexit t der Bewertung von Nachhaltigkeitsaspekten nicht gerecht w rde 22 Hinweis Das Formular steht erst nach dem Laden eines MMT Projekts zur Verf gung 23 Morio Max Finkel Michael und Arunkumar Srinivasan 2010 SAFIRA II Megasite Managementsystem MMS Automatische Optimierung der r umlichen Verteilung der Landnutzungen MOOL Multi Objective Optimisation of Land Re Use
160. tzerhandbuch Version 1 2 0 PO j Seite 5 2 By MT 5 3 Ein neues Projekt anlegen Diese Option ist noch nicht verf gbar 5 4 Bestehende Projekte bearbeiten 5 4 1 Projekt laden Vom Benutzer ist lediglich die zentrale Projektdatei des jeweiligen Projekts auszu w hlen Dazu ist ber den Men punkt Datei gt Projekt laden der entsprechende Dateiauswahldialog aufzurufen und die Projektdatei festzulegen blicherweise Pro jekt ini im Verzeichnis lt Pfad zum Projektordner gt DATA Alles weitere laden lesen der Standort Szenario und Layoutdaten und ggf die Ein und Ausgaben der letz ten Bewertung wird von der MMT bernommen 5 4 2 Navigation innerhalb des Projekts 5 4 2 1 Bestehendes Nutzungsszenario ausw hlen ber den Button W hle Nutzungsszenarien im Hauptfenster siehe Abb 5 1 Punkt 4 kommt man zum Formular Nutzungsszenarien ausw hlen welches die Auswahl aus den im aktuellen Projekt hinterlegten Szenarien erlaubt Abb 5 2 Wird das aktuelle Szenario gewechselt und dieser Wechsel beim Verlassen des For mulars best tigt so werden die Daten und gegebenenfalls zuvor durchgef hrte Be wertungen des neu gew hlten Szenarios sowie des ersten Layouts dieses Szenarios ins Programm geladen Zuk nftige Nutzung Eingabe Szenariodaten Die nachfolgend dargestellte Tabelle stellt die im Projekt zur Verf gung stehenden Szenarien dar Bitte w hlen Sie das zu bewertende Landnutzungsszenario aus De
161. tzung Marktorientierte Wertermittlung Nachhaltigkeits bewertung Visualisierung Ergebnisexport Abb 2 1 Planungs und Be wertungsschritte mit der MMT Iteratives Vorgehen gt Optimierung Benutzerhandbuch Version 1 2 0 Seite 2 1 Festlegung der Sanierungsziele F r die einzelnen Nutzungstypen in den zu bewertenden Nutzungsszenarien sind nutzungsorientierte Sanierungsziele zu definieren Konfliktanalyse Sanierungsbedarf Durch die Verschneidung entsprechender Karten im GIS wird der Sanierungsbedarf ermittelt d h es werden Konflikte zwischen den nutzungsabh ngigen Sanierungszielen und den Niveaus der bestehenden Boden und Grundwasserverunreinigungen identifiziert Im Er gebnis werden schadstoffspezifische Konfliktfl chen und berscheitungs karten berechnet Diese Karten bilden die Grundlage f r die nutzungsbezo gene Sanierungskostenberechnung Sch tzung von Sanierungs und Fl chenaufbereitungskosten F r die Kos tensch tzung stellt die MMT verschiedene Sch tzverfahren bereit die je nach Datenlage flexibel eingesetzt werden k nnen ROCO PROSIDE und KONUS Hinzu kommt eine Eigenentwicklung zur Grundwassersanierungs kostenabsch tzung EUGEN KS Nachhaltigkeitsbewertung von Nutzungsszenarien Das Modul Nachhaltig keit unterst tzt den Prozess der Entwicklung von auf die jeweilige Situation angepassten Nachhaltigkeitskriterien Basierend auf diesen Kriterien k nnen Entwicklungsvorstellungen und Nu
162. tzungsszenarien hinsichtlich ihrer Nach haltigkeit verglichen werden Marktorientierte Wertermittlung F r das jeweilige Nutzungsszenario wird der Marktwert der betrachteten Brachfl che auf der Grundlage von Boden richtwerten unter Ber cksichtigung des Entwicklungszustandes der Fl che und des Minderwertes f r am Markt wahrgenommene Risiken bewertet Visualisierung Export der Ergebnisse Die Ergebnisse der ganzheitlichen Bewertung werden f r alle im Einzelnen betrachteten Nachnutzungsoptio nen durch die MMT vorgehalten und k nnen je Option bersichtlich und klar dargestellt werden Zudem k nnen die Ergebnisse zur Darstellung Verwal tung und weiteren Analyse in DE SMARTe exportiert werden und ein aus f hrlicher Ergebnisbericht automatisch erstellt werden S mtliche Funktionen der MMT k nnen ber eine grafische Benutzeroberfl che be dient werden Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j Seite 2 2 By MT 3 3 1 Installationshinweise fur Windows XP und XP PC unter Windows 7 Voraussetzungen Beachtung der folgenden Punkte garantiert eine sorgenfreie Anwendung der MMT 3 2 Microsoft Windows 2000 oder h her muss installiert sein Microsoft Excel muss installiert sein L ndereinstellungen des Rechners m ssen auf Deutsch Dezimaltrennzei chen Komma ist Standard eingestellt sein Windows 7 64 bit Installation der MMT inkl der Zusatzprogramme und die sp tere Anwendung muss auf dem Windows ei
163. u ber die H he der Wich tungswerte entscheidet der Anwender selbst Hierzu bietet das Formular entspre chende Schieberegler 1 keine Bedeutung bis 10 volle Bedeutung Entscheidend sind dabei die Verh ltnisse der einzelnen Wichtungswerte zueinander Die Bedeutung Wirkung der Wichtungen auf die Optimierungsergebnisse ist von zahlreichen Faktoren abh ngig im einzelnen von der zugrunde gelegten Einteilung des Standorts in Planungseinheiten Anzahl und Form der Polygonfl chen von der Anzahl der Nutzungstypen und den damit verbundenen m glichen Minimal bzw Maximalwerten von Sanierungskosten Marktwert sowie Kompaktheit Allgemein g ltige Regeln k nnen daher nicht aufgestellt werden Um die f r die jeweilige Ziel stellung des Anwenders passenden Wichtungsverh ltnisse zu ermitteln sind gege benenfalls Testl ufe durchzuf hren Zu beachten ist dass f r die Optimierungsziele Kap 15 2 unterschiedliche Metri ken gelten Tab 15 1 In der Zielfunktion werden daher normierte Werte der Aus pr gung der einzelnen Kriterien verwendet Skale zwischen O und 1 Es wird der maximale Zielfunktionswert maximale Fitness der Variante gesucht Im Falle der zu minimierenden Sanierungskosten wird die Normierung invertiert so dass die minimal erreichbaren Sanierungskosten einem Wert von 1 und die maximalen Kos ten einem Wert von O entsprechen Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j a By MT Tab 15 1 Einheiten der Optimierungsk
164. ualit t und wird Ihnen durch Dr cken der Taste Eingabehilfe n her erl utert 4 124 269 Freilegungskosten 4 677 180 Sanierungskosten 601 356 vorl ufiger Markwert Nutzungstyp Szenario Bodenricht Faktor Faktor Ergebnis Werte Lage EZ Bodenwert ER aN m2 E E Marktorientierter Risikoabschlag MRA 20 23 Dimension Ort Wohnen Gewerbe 6 017 775 0 n 0 30 Dimension 168 480 Risiko berw lzbarkeit 2 014 800 0 7 0 Prozentualer MRA 1 202 250 41 996 Absoluter MRA t io ojn olo ofj 1 15 Dimension Zeit Gewerbe Mischgebiet Renaturierung Ackerland Forst Freizeit und Erholung Stadtpark Gr nriegel Gruenpuffer rn oO SO M ojj ojo of if wj a olo ofj 5 559 860 Marktwert Bewertungsgrundst ck E n nj olo olo i Default zur Eingabe 7 nsicht Am u Abb 11 1 Benutzeroberfl che des Moduls Marktwertermittlung Sch tzung des Marktwerts Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F n MMT ee 11 2 1 Arbeitsbereiche Im linken Teil des Formulars Abb 11 1 werden ber die Reiter Sch tzung Markt wert und Sch tzung Markorientierter Risikoabschlag die zwei Arbeitsbereiche des Moduls ausgew hlt F r die Sch tzung des Marktwertes werden die Szenariodaten Fl chenanteile der einzelnen Nutzungstypen sowie die Bodenrichtwerte BRW f r einzelne Nutzungstypen aus dem Projekt bernommen Der Benutzer muss zus tz lich angebe
165. uauu2000a00000nannnnanannunn 5 1 cml Grundlegendes zur Handhabung ssssssssrsrererererenrnrnrnrersrsnrnrnrerersrnrrrrrrrrerererne 5 1 5 2 Das Hauptrorm ular der MMT aan ann 5 2 5 3 Ein neues Projekt anlegen z22sssesnerenennennnnennnnenennennnnenennennnnnnesnnennnne nennen nenne 5 3 5 4 Bestehende Projekte bearbeiten s2z244220202n0nennnn nn nennen sure nnnennnennnenne nenn 5 3 541 DIOR Adler ie 5 3 5 4 2 Navigation innerhalb des Projekts 24s2ss222202nenn nenne nennen nennen nenne nennen 5 3 5 5 Programmeinstellungen u22s2s2nenennnnnnen nenne nnennnnn nenn nenne nnennennnenne nennen 5 4 O 0 0 2 5 12 8 70 Weir Nee NEE REINER OREENENUFTESEUREESSERERTATELEREREEDENEEUERERNEREEENENERTERENERE 6 1 6 1 Bewertung des Baulandpotenzials 22224222282202nBe nennen e nenne ne nn nenn nenne nenne nenn 6 1 6 1 1 Das Bewertungsveranfen ne ae 6 1 6 1 2 Bedienung des Moduls 22ss222u22e2nene onen nenne nennennnnnennennnnennnnenennennnnenenne nennen 6 2 6 2 Definition der NUTZUNGEN een 6 3 023 SEINIUNTUNG Er A AEAEE a 6 3 022 Bedienung des Modus nennen nennen 6 4 7 R umliche Planung iii aan kn 7 1 7 1 Aktuelles Layout W hlen nn 7 1 1 2 Aktuelles Layout berarbelten neuen an 7 1 7 2 1 Benutzeroberfl che der ILUM ssssssssennennennnnennnennnnnnnnennnnnnnnnnnnnn nennen 7 1 71 2 2 Modilikaton emes LaAyo tS i rrrsrioriiinss ereina aiiai 7 2 7 2 3 Speichern Verwerfen der
166. uf dem Wohnungsmarkt il 2 ch z B vollziehen indem v 5 Erhaltung des kulturellen Erbes der Stadt il a 6 Psychologische Probleme aufgrund von Arbeitslosigkeit il z die Akteursgruppe sich direkt trifft und nP a e sammelt und definiert 7 Unzureichende Gewerbefl chen f r wohnungsnahe Grundversorgung il 8 Extreme Armut als Folge von Arbeitslosigkeit und geringer Qualifizierung il D jeder Akteur eine vorgegebene maxi e Anzah von Problemfeldern definiert die dann im Moc 3 Geringe Qualifizierung von Arbeitskr ften il 5 ro aen ul 10 Sicherung des Kommunalen Einkommens il 2 11 Verbesserung der usbildungschancen f r alle Bevolkerungsgruppen il A 12 Zugang zu Sozialeinrichtungen il zur ck weiter gt gt Abb 12 3 MMT Nachhaltigkeitsbewertung Schritt 2 Definition der Problemfelder Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F E M MT Seite 12 3 In Schritt 3 werden die lokalen Problemfelder mit den Nachhaltigkeitszielen des Helmholtz Konzeptes verbunden Ausgehend von den Nachhaltigkeitszielen ent scheiden die Nutzer selbst welche der Problemfelder inhaltlich zu welchem Nach haltigkeitsziel passen Das Formular Abb 12 4 bietet dem Nutzer 1 eine Erl uterung der Vorgehensweise und Hintergrund 2 eine Auflistung aller Nachhaltigkeitsziele durch Mausklick auf Ober Ziel 1 2 oder 3 3 eine Beschreibung des jeweiligen Nachhaltigkeitsziels Die Zuordnung erfolgt ber die Schaltfl che
167. ul den Nutzer Schritt f r Schritt durch den Pro zess zur Erstellung eines Satzes von Kriterien auf deren Grundlage die Bewertung der Entwicklung eines Standortes unter dem Gesichtspunkt Nachhaltigkeit erfolgt Durch einen Mausklick auf einen der Reiter Abb 12 2 Punkt 1 oder eine der Schaltfl chen weiter und zur ck Pkt 2 gelangt der Benutzer von der Startseite ber 7 Schritte zur Darstellung der Ergebnisse Pkt 3 Die Funktionen der einzel nen Seiten des Formulars und die vom Nutzer erwarteten Eingaben Pkt 4 sind durch beschreibende Texte Pkt 5 erkl rt Ein Klick auf OK speichert die Bewer tung und ruft die MMT auf ein Klick auf Abbrechen Pkt 6 f hrt zur MMT zu r ck ohne die nderungen zu bernehmen Die Eingaben und Ergebnisse der Nachhaltigkeitsbewertung k nnen separat abgespeichert und bei Bedarf in das Sys tem geladen werden Pkt 7 SAFIRA Il Nachhaltigkeitsbewertung Bezugsraum Modellstandort Krampnitz lam Szenario SzenarioA Layout Sc Layouti 3 zu Indikatoren 6 Nachhaltige Entwicklung 7 Erwartete Entwicklung 1 Definition Bezugsraum 2 Definition Problemfelder 3 Zuordnung Nachhaltigkeitsziele 4 Priorisierung Sortierung Definition des r umlichen und zeitlichen Kontextes Bitte hier den Bezugsraum eingeben Modellstandort Krampnitz Potsdam Schritt 1 Definition des r umlichen und der i auf einen fes en i en Zeithor Bitte geben Sie die Namen der T
168. ung 1 3 Vorbereitung Die integrierte Bewertung mit der MMT erfolgt auf der Basis von Standortdaten welche in einer digitaler Form vorliegen bzw aufbereitet werden m ssen siehe Kap 4 sowie weiterer Kenntnisse ber und Informationen zum Standort Existieren bereits Nutzungsentw rfe k nnen diese ber cksichtigt werden Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j Seite 1 4 Lv MT 1 4 Das Handbuch Das vorliegende Handbuch f hrt ein in die Anwendung der verschiedenen Tools die von der MMT bereitgestellt werden Weitere Informationen zu den zugrunde liegen den methodischen Ans tzen gibt die Beschreibung der in die Megasite Manage ment Toolsuite MMT integrierten Methoden 7 ar Benutzerhandbuch Version 1 2 0 Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m Seite 1 6 E MMT 2 Konzeption der Megasite Management Toolsuite Die Megasite Management Toolsuite unterst tzt die Entwicklung und ganzheitliche Bewertung von Nutzungsalternativen f r gro fl chige komplex kontaminierte Brachfl chen durch verschiedene miteinander verkn pfte Software Module Diese Module sind mit einem geographischen Informationssystem GIS verkn pft und operieren auf einer gemeinsamen Datenbasis Die MMT f hrt die seit 2006 im Verbundvorhaben SINBRA angesto enen Entwick lungsarbeiten fort bzw erg nzt diese durch weitere Methoden und Module M gliche Anwender der Toolsuite sind Kommunen Planer und Investoren Durch die Mitwi
169. ungsrichtung werden die zu erfassende Abstrombreite berechnet und relevante Bemessungsgr en der genannten Verfah ren berschl gig ermittelt siehe Abb 10 1 Die f r Bau und Betrieb zu erwarten den Kosten werden anschlie end mit Hilfe von Einheitskosten abgesch tzt Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m m M MT Seite 10 1 Q Flie richtung Reaktives Materlal Schadstoffherd A und Menge 4 Undurchl ssige Wand Fumpbrunnen Abb 10 1 Grundwasserabstrombasierte Bemessung von Sanierungsbauwerken Alle Modelle arbeiten auf der Grundlage der Ergebnisse der Konfliktanalyse Abb 10 2 Das Modul kann daher erst dann aufgerufen werden wenn eine Konfliktana lyse durchgef hrt wurde d h die zu sanierenden Fl chen bzw Volumina ermittelt sind Abb 10 2 Flexible Sanierungskostenberechnung auf Basis der Ergebnisse der Kon fliktanalyse 10 2 Anwendung des Moduls Das Formular des Moduls Sanierungskosten gliedert sich im Wesentlichen in zwei H lften vgl Abb 10 3 Im linken Teil des Formulars werden die vier Kostenaspek te i Bodensanierung ii Grundwassersanierung iii Geb uder ckbau und iv weitere Kosten jeweils in einem eigenen Rahmen aufgef hrt Innerhalb dieser Rahmen finden sich die unter Kap 10 1 beschriebenen Kostenmodelle mit entspre chenden Informationen zur Anzahl der ber cksichtigten Schadstoffe im jeweiligen Benutzerhandbuch Version 1 2 0 PO j Seite 10 2 By MT Kompartiment b
170. ungsszenarios in Relation gesetzt oder es wird eine Ge fahrdungsabsch tzung auf der Grundlage nutzungsspezifischer Expositionsszenarien durchgef hrt In Entsprechung der r umlichen Anordnung und Sensibilit t der geplanten Nutzun gen resultieren Zielwert oder Risikogrenzwert berschreitungskarten welche die Auspr gung des Zielkonflikts zwischen gew nschter Nachnutzung und Kostenver meidung Minimierung des Sanierungsaufwands darstellen Die Verteilung der Konflikte wird mit weiteren Informationen z B Tiefenlage der Kontamination in Form von Tabellen und Rasterdaten im System abgelegt und bil det die Grundlage f r die nachfolgende Sanierungskostenabsch tzung siehe Kap 9 Im Einzelnen werden im Arbeitsbereich Konfliktanalyse 1 die bewertungsrelevanten Schadstoffe Kompartimente ausgew hlt Kap 8 2 und je nachdem welche Vorgehensweise gew hlt wurde entweder 2 die nutzungsbezogenen Zielwerte definiert Kap 8 3 oder die Parameter f r die Gef hrdungsabsch tzung festgelegt Kap 8 4 und 3 die Konflikte zwischen Ist und Soll Situation am Standort hinsichtlich der erforderlichen Qualit t von Boden und Grundwasser ermittelt Kap 8 5 Die Konflikte sind immer dann neu zu ermitteln wenn sich entweder die Auswahl der bewertungsrelevanten Schadstoffe und Kompartimente ge andert wurde die nutzungsbezogenen Zielwerte neu definiert wurden oder das aktuelle Layout modifiziert wurde siehe Kap 7 2 Ben
171. usgew hltem Programm ffnen Tab 3 1 Erforderliche Zuordnungen Dateinamenerweiterung gt Pro gramm 3 5 Was tun bei Problemen 1 Problem dokumentieren Kurzer Bericht in Stichworten ggf mit Bildschirm ausdruck 2 Problem melden Bericht zu support safira mmt de schicken 3 Gegebenenfalls telefonisch Hilfe erfragen Sebastian Sch dler Tel 49 7071 29 73181 Max Morio Tel 49 7071 29 73178 Michael Finkel Tel 49 7071 29 73177 7 ar Benutzerhandbuch Version 1 2 0 AMM OO e Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F m Seite 3 8 m MMT 4 Voraussetzungen der Anwendung und vorbereitende Schritte 4 1 Daten und Informationsbedarfe Folgende Eingangsdaten und informationen sind zwingend erforderlich die Begrenzung des Planungsgebiets Polygon Daten zur Abgrenzung des Planungsgebiets von der Umgebung die Unterteilung des Planungsgebiets in Planungseinheiten Gliederung der Fl che in Einzelfl chen auf welchen zwischen unterschiedlichen Nutzungs arten differenziert werden soll Informationen zum Schadstoffinventar Die Absch tzung des Sanierungs und Fl chenaufbereitungsbedarfs und der hierf r aufzuwendenden Kosten erfolgt auf Basis der r umlich Verteilung der Schadstoffkonzentrationen in Boden und Grundwasser Informationen Daten zur Untergrundbeschaffenheit Hierzu geh ren r um lich kontinuierliche Daten ber a die Gel ndeh he in m NN b Grund wasserflurabstand und Abstand
172. utzerhandbuch Version 1 2 0 F m m MMT Seite 8 1 8 2 Auswahl der relevanten Schadstof fe Kompartimente ber den Men punkt Konfliktanalyse Relevante Schadstoffe ausw hlen gelangt man zur Auswahlliste Abb 8 1 Angezeigt werden alle Schadstoffe zu deren Vor kommen und Verteilung in Boden und oder Grundwasser am Standort brauchbare Informationen vorliegen und f r welche im Rahmen der Projektvorbereitung GIS Daten angelegt wurden Der Benutzer kann aus dieser Liste beliebig viele Schad stoff Kompartiment Paare ausw hlen Standardm ig wird eine deterministische Konfliktanalyse durchgef hrt F r jeden Schadstoff kann jedoch auch alternativ zur deterministischen die probabilistische Methode der Konfliktanalyse ausgew hlt wer den sofern die Eingangsdaten hierf r vorhanden sind siehe hierzu Kapitel O Schadstoffe Schadstoffauswahl Schadstoffe Kompartimente zu denen GIS Daten vorliegen Deterministic Probabilistic BJ TCE im Gw Deterministic Probabilistic O PEE im Gw Deterministic Probabilistic Abbrechen Abb 8 1 Formular Schadstoffe 8 3 Verwendung von Konzentrationsstandards Nutzungsbezogene S anierungszielwerte Die Festlegung von Sanierungszielwerten ist dann erforderlich wenn die Konflikt analyse auf Basis eines r umlich differenzierten Vergleichs von Ist und Soll Wert der Konzentration der als relevant angesehenen Schadstoffe in Boden und oder Grundwasser erf
173. utzerhandbuch Version 1 2 0 Seite 3 4 Wert der Yariablen e FwTools2 4 81bin T gdalwin32 1 E1bir Du w EMMT Mit Klick auf OK die Bearbeitung der Systemvariable path beenden F r GDAL WIN muss ggf noch eine neue Variable GDAL_DATA gesetzt werden Dazu bei den Systemvariablen nach GDAL_DATA suchen Falls ein Eintrag vorhan den ist siehe Bsp Abb 3 5 muss an dieser Stelle nichts weiter getan werden Wenn kein Eintrag vorhanden ist klicken Sie im Bereich Systemvariablen auf Neu und geben im Feld Name die Variable GDAL_DATA und als Wert der Variablen den Pfad C gdalwin32 1 6 data ein Abb 3 6 Bitte pr fen Sie anschlie end ob die Umgebungsvariable korrekt gesetzt ist Abb 3 7 Sstemw arliablen variable Wert ARCGISHOME Programmel rcals CLASSPATH chProgrammellavaljresilii ext QTla _omSpec WINDOWS SYstemn3zcmd exe FP_NO_ HOST_C NO DAL DATA Programme MapWindowGDAL_DATA 0 Abb 3 5 Bereits vorhandene Systemvariable GDAL_DATA Neue Systemvariable Name der variablen DAL DATA Wert der Wariablen gdalwins32 1 6 data Abb 3 6 Hinzuf gen der Systemvariablen GDAL_DATA Systervariabler variable wert ME ARCGISHOME CHProgrammel rcals CLASSPATH C Programmet Javare iibest oTa LomSpec CH WINDOWSSYstem32cmdexe FF NO HOST Ca NO GDAL_ DATA Cgdalwinsz 1 61 datba ag neu mere mere Abb 3 7 Neuer Eintr
174. wicklungsrichtung festge legt Die drei m glichen Entwicklungsrichtungen werden mit sinkend gleich bleibend und steigend beschrieben ein Mausklick auf die entsprechenden Pfeile aktiviert die entsprechende Richtung a SAFIRA Il Nachhaltigkeitsbewertung Bewertung Speichern Bewertung Laden Bezugsraum Hodellstandort Krampnitz Potsdam Szenario Szenario Layout Sc Layouti OOo Eie O 1 Definition Bezugsraum 2 Definition Problemfelder 3 Zuordnung Nachhaltigkeitsziele 4 Priorisierung Sortierung 5 Zuordnung zu Indikatoren 6 Nachhaltige Entwicklung 7 Erwartete Entwicklung Spezifikation Zielfunktion Problemfelder Indikator Zielfunktion 1 Immisionen durch Hohes Yerkehrsaufkommen in der L rmbelastung durch Verkehr H Schritt 6 Spezifikation der Zielfunktion i Sie F r die bereit gestellten Indikatoren ist die Luftverschmutzung rbeitslosigkeit und Qualifizierung Schaffung von Arbeitspl tzen Arbeitslosigkeit H Unzureichende Anzahl von Gewerbefl chen Betriebsfl che Revitalisierung von Brachfl chen Eingeschr nktes ngebot auf dem Wohnungsmarkt Geb ude und Wohnungsbestand in der Stadt Potsdam Wohnungsbestand in terium Stadtrand Gemeinden in am nachhaltigen Entwicklung gesprochen werden kann Erhaltung des kulturellen Erbes der Stadt Anzahl denkmalgesch tzter Bauwerke und Ensembles Das Ziel der Nachhaltigkeit ausgedr ckt in den a GR 7 i _ Br er I g z ne i ee a
175. zZ B C Python26 bin Verzeichnis von FW Tools erganzen z B durch C Programme FWTools2 4 6 bin gdal bin Ordner C gdalwin32 1 6 bin Benutzerhandbuch Version 1 2 0 F n By MT Seite 3 3 Anmerkung Die Anf hrungszeichen sind nicht mit einzugeben Abb 3 3 Hinzuf gen ndern von Windows Umgebungsvariablen Systemeigenschaften _Systemwiederherstellung Automatische Updates Remote Allgemein Computemame Hardware Erweitert Sie m ssen als Administrator angemeldet sein um diese nderungen durchf hren zu k nnen Systemleistung Visuelle Effekte Prozessorzeitplanung Speichemutzung und virtueller Speicher Benutzerprafile Desktopeinstellungen bez glich der Anmeldung Starten und Wiederherstellen Systemstart Systemfehler und Informationen zur Problembehebung Einstellungen Einstellungen Einstellungen i Umgebungsvariablen Fehlerbernichterstattung Umeebungsvariablen Benutzervwariablen f r Administrator variable wiert MewEnwironmenti C ProgrammetATI Technologies ATLACLE PATH TEMP C Dokumente und Einstellungen Admini TMF C Dokumente und Einstellungen Admini System ariablen variable Wert Lib CH LFISSSWLihb NUMBER_ F_F 2 25 windows _MT Path CiProgrammeiMikTes amp 8 miktexibin Z PATHEXT ZOM EXE BATCMOLYESINVBEL IS Systemvariable bearbeiten Abb 3 4 Erg nzung der Systemvariablen Path Ben
176. ziehung mehrerer Realisationen von statistisch gleich wahrscheinlichen Schadstoffkonzentrationsverteilungen Die Konfliktanalyse wird f r jede dieser Realisationen durchgef hrt und liefert entspre chend mehrere m gliche Ergebnisse so viele wie Realisationen ber cksichtigt wer den welche die Unsicherheiten hinsichtlich des Sanierungsbedarfs reflektieren 16 2 Anwendung des Moduls Welche Art der Konfliktanalyse ob deterministisch oder probabilistisch durchge f hrt werden soll kann der Anwender im Formular Schadstoffe festlegen siehe Kap 8 2 Liegt zu einem Schadstoff nur eine Realisation der Konzentrationsvertei lung vor so hat die Auswahl der Einstellung probabilistisch keinen Effekt Die probabilistische Konfliktanalyse wird in gleicher Weise wie die deterministische Konfliktanalyse ber den Men punkt Konfliktanalyse gt Konfliktanalyse starten ausgef hrt Bei der probabilistischen Konfliktanalyse erh ht sich die Rechenzeit entsprechend der Anzahl der zu ber cksichtigenden Realisationen Im Falle einer probabilistischen Konfliktanalyse werden entsprechend der Anzahl der ber cksichtigten Realisationen mehrere Sets an Ergebnisdateien generiert Je des Ergebnis Set besteht aus einer Rasterdatei ESRI ASCII grid des Zielwert berschreitungsfaktors in Bezug auf die layoutabh ngigen Zielwertvorgabe ein Shapefile und eine Rasterdatei mit 1 0O Werten Zielwert berschreitung vorhanden nicht vorhan
177. zungstup Baulandpotenziale i Die Bewertung der Baulandpotenziale basiert auf eigens daf r definierten Nutzungstypen F r jeden der in der MMT verwende ten Nutzungstypen s o sollte deshalb eine Zuordnung zu den in der Baulandpotenzialbewertung verwendeten Typen erfolgen Es ist jeweils der Nutzungstyp zu w hlen der dem in der MMT a nale niec definierten Typ am ehesten entspricht Folgende Nutzungstypen Bitte ausw hlen werden nach M ller amp Rohr Z nker 2009 f r die Baulandpo tenzialbewertung unterschieden 1 Der Nutzungstyp Wohnen umfasst alle Formen von Wohngeb uden sowie al le unmittelbar an die Wohngeb ude gebundenen Gr n und Freifl chen wie Abstandsgr n Kinderspielpl tze Parkpl tze oder Privatga rten 2 Der Nutzungstyp Nahversorgungseinrichtungen und Wohn Infrastruktur um fasst alle Nutzungsarten die die Wohnbev lkerung in der Umgebung versor gen Wohnfolge Einrichtungen Hierzu z hlen Einzelhandelsgesch fte La denhandwerk und haushaltsbezogene Dienstleistungen soziale und gesund heitliche Dienste sowie Kindertagesst tten und Grundschulen Benutzerhandbuch Version 1 2 0 Seite 6 6 F E MMT Der Nutzungstyp Gr n Sport und Spielfl chen umfasst ffentliche Freifl chen deren Einzugsbereich gr er als das Quartier ist Dazu geh ren f fentliche Parks und G rten Au engel nde f r die Aus bung von Sport Fu ballpl tze Minigolfanlangen Halfpipes sowie Quartiers
178. zw der ber cksichtigten Geb ude Im rechten Teil werden die Er gebnisse zusammengefasst dargestellt und kommentiert Durch Bet tigen einer der Berechnen Schaltfl chen wird f r den entsprechenden Kostenaspekt mit jedem der daf r zur Verf gung stehenden Kostenmodelle je eine Berechnung durchgef hrt und deren Einzelergebnisse dargestellt Der Benutzer kann f r jeden Kostenaspekt ausw hlen ob er entweder das Ergebnis eines der implementierten Modelle oder aber eine eigene Kostenangabe in die konomische Gesamtbetrachtung bernehmen m chte Im Kommentarfenster des Formulars rechts unten sollten die der getroffenen Auswahl bzw Eingabe zugrunde liegen den Annahmen erl utert werden ber die folgenden Schaltfl chen stehen im Formular weitere Eingabe und Infor mationsm glichkeiten zur Verf gung a HF Kartendarstellung der Kosten raster Eingabe einer Gesamtpumpra te Q f r PROSI DE Anzeige und ggf neue Aus wahl der Dateien mit Herd und Fahnendatei EUGEN KS gt Anzeigen Erl uterun gen Hilfen zu den einzelnen Mo dellen Details Anzeige Einstellung von Detail karten zu kontaminierten Volu mina sowie Details zu empiri schen Unsicherheits und Er schwernisfaktoren von wa MMT Sanierungskostenberechnung Einstellungen Eingangsdaten Kostenkarten Bodensanierungskosten ber Schadstoffe 1 ROCO 100 980 2 KONUS 4 282 300 2 Ext Berechnung 0 Grundwas

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