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análise comparativa dos sistemas de certificações - Poli

1. PERMAN NCIA DO DESEMPENHO AMBIENTAL 1 2 6 8 CONFORTO HIGROTERMICO 1 2 6 9 CONFORTO AC STICO 1 2 6 10 CONFORTO VISUAL 1 2 6 11 CONFORTO OLFATIVO 1 2 6 12 QUALIDADE SANIT RIA DOS AMBIENTES 1 2 6 13 QUALIDADE SANIT RIA DO AR 1 2 6 14 QUALIDADE SANIT RIA DA GUA 132 1 ALTA QUALIDADE AMBIENTAL AQUA O Referencial T cnico de Certifica o original franc s Referentiel Technique de Certification B timents Tertiaires D marche HQE elaborado por Certiv a e adequado para a realidade brasileira por meio de um conv nio de coopera o com a Funda o Vanzolini A Alta Qualidade Ambiental AQUA um processo de gest o definido que visa obter a qualidade ambiental de um empreendimento novo ou que envolva uma reabilita o Somente a decis o do empreendedor que deseja se beneficiar do direito de uso da marca Edif cios do setor de servi os Processo AQUA torna vi vel a implementa o do referencial t cnico e o benef cio do direito de uso desta marca se considerado que o mesmo promover a constru o ou a adapta o ou a gerencia da opera o do edif cio A organiza o eficaz e rigorosa de um empreendimento a raz o que conduz o referencial t cnico de certifica o a estruturar se em dois instrumentos de avalia o de desempenho que podem ser alcan ados com rela o aos dois elementos que estruturam esta certifica o Referencial do Sistema de Gest o do Empreendimento e Referencial
2. 27 American Society for Testing and Materials International Standards Worldwide uma das maiores organiza o de desenvolvimento de padroniza o volunt ria 2 American National Standards Institute Claim Adjustment Reason Codes C digo de Regulariza o EUA 2 Centre Scientifique et Technique du B timent estabelecimento p blico de car ter industrial e comercial para certifica o de produtos Paris 35 e A necessidade de valida o e de verifica o dos resultados em compara o com os alvos de desempenho Cada vez mais os clientes querem e precisam ser capazes de avaliar o desempenho das constru es e de outros bens constru dos que utilizam Incluir um m todo de valida o com indicadores de desempenho portanto uma caracter stica importante do conceito de desempenho As solu es podem ser avaliadas e validadas em face da demanda utilizando se muitas abordagens e ferramentas diferentes DEMANDA OFERTA Fonte PeBBu Final Report Figura 8 Combina o da Demanda e Oferta O di logo entre os dois lados e os processos de combina o demanda por oferta identifica o da solu o adequada avalia o e valida o aplicam se a toda a cadeia de oferta quer seja feito de forma expl cita e transparente ou de forma impl cita e intuitiva Cada vez que h uma solicita o de propostas ou um contrato a cumprir pode se considerar a necessidade de declarar explicitamente
3. o da Qualidade Ambiental do Edif cio e exige a formaliza o de determinadas an lises decis es e modifica es Ele permite que o empreendedor fa a escolhas de forma justificada e coerente e a partir de uma dimens o sist mica Para simplificar e melhor entender o papel do SGE pode se dizer que ele permite e organizar o trabalho corretamente dos diferentes agentes para que trabalhem conjuntamente e tomar decis es boas no momento correto e evoluir melhorando regularmente a efic cia do sistema 1 1 2 MANUAIS DE INTERVEN ES P S ENTREGA No momento da entrega da obra o empreendedor deve passar ao futuro usu rio do empreendimento as informa es pertinentes para que este o utilize e o mantenha de forma a conservar a sua qualidade ambiental Trata se de um manual reunindo todas as informa es de modo a facilitar a preven o dos riscos ocupacionais quando de interven es posteriores no empreendimento Este documento deve ser redigido progressivamente desde a fase de concep o e deve mencionar g Exig ncia legal francesa artigos L 235615 e R 238 37 a R 238 39 do C digo do Trabalho franc s que aqui adotada devido aus ncia de regulamenta o brasileira equivalente 137 Documentos projetos e notas t cnicas de natureza a facilitar as interven es posteriores no empreendimento Documento de manuten o espec fico em se tratando de locais de trabalho Medidas tomadas para a limpeza de superf
4. o natural tem import ncia fundamental nesta defini o Mas uma ventila o s eficaz se as taxas previstas s o asseguradas durante o per odo de utiliza o dos ambientes e se os usu rios podem intervir pontualmente de forma a adaptar as taxas de ventila o face a uma polui o olfativa A ventila o deve igualmente permitir que o ar novo que entra seja distribu do corretamente no ambiente como um todo A distribui o correta de ar renovado implica em assegurar uma atmosfera s a cada dia para os usu rios Trata se igualmente de garantir a manuten o da qualidade do ar na rede de distribui o de ar renovado onde h sistemas de aquecimento de ar insuflado De fato bact rias e germes podem se desenvolver na passagem de ar em filtros e em umidificadores de ar A qualidade do ar pode tamb m ser afetada pela degrada o dos materiais existentes nos dutos de distribui o de ar O ar viciado deve tamb m ser retirado de modo timo em particular em ambientes com odores espec ficos A estrutura e a avalia o desta subcategoria id ntica da subcategoria 13 1 Garantia de uma ventila o eficaz relativa Categoria Qualidade Sanit ria do Ar e Controle das fontes de odores desagrad veis Os odores desagrad veis podem ser provenientes de duas origens que condicionam o campo de a o do empreendedor e de suas equipes o fontes externas ao edif cio ar externo atividades industriais redes rodovi rias e siste
5. SUSTENTABILIDADE 2 1 SOBRE SUSTENTABILIDADE 2 2 SUSTENTABILIDADE E A CONSTRUCAO CIVIL DESENVOLVIMENTO SUSTENTAVEL 3 1 DESENVOLVIMENTO SUSTENTAVEL CONCEITO 3 2 DESENVOLVIMENTO SUSTENT VEL E A CONSTRU O CIVIL METODOLOGIAS DE DESEMPENHO 4 1 AN LISE DO CICLO DE VIDA LCA 4 1 1 LCA E A AVALIA O AMBIENTAL DOS EDIF CIOS 4 2 DESEMPENHO B SICO DOS EDIF CIOS PBB 4 2 1 MODELO DE SISTEMA DE DESEMPENHO TOTAL 4 2 2 APLICA O DO PBB 4 2 3 N VEIS DE DESEMPENHO REQUERIDOS 4 2 4 AVALIA O E RESULTADOS 4 3 DESEMPENHO E DECIS ES SISTEMAS DE AVALIA O AMBIENTAL DE EDIF CIOS GERENCIAMENTO DA OPERA O E USO DOS EDF CIOS 6 1 SOBRE O GERENCIAMENTO DE FACILIDADES 6 2 ESCOPO DO GERENCIAMENTO DE FACILIDADES 13 13 15 15 16 17 17 19 22 22 24 28 28 31 33 36 39 40 41 42 43 48 49 50 6 2 1 GERENCIAMENTO DE UTILIDADES 50 6 2 2 ENGENHARIA DE INSTALA ES E CONSTRU ES 50 6 2 3 ENGENHARIA DE MANUTEN O E INFRA ESTRUTURA 51 6 2 4 ENGENHARIA AMBIENTAL 51 6 3 METAS DO GERENCIAMENTO DE FACILIDADES 52 6 4 GERENCIAMENTO AMBIENTAL DO EDIF CIO 53 6 4 1 QUALIDADE DO AMBIENTE EXTERNO 53 6 4 2 QUALIDADE DO AMBIENTE INTERNO 54 7 CORRELA O AQUA E LEDD EB O amp M 55 7 1 MODELO POL TICO E REFERENCIAL DO SISTEMA DE GEST O DO EMPREENDIMENTO 56 7 2 FAM LIAS E CATEGORIAS 58 7 2 1 QUALIDADE AMBIENTAL DO EDIF CIO QAE 58
6. foram obtidos na recomenda o do Conselho Europeu de 12 de julho de 1999 e depois introduzidos na legisla o francesa havendo uma resolu o t cnica para as obras de transporte e distribui o de eletricidade 22 Les champs lectromagn tiques 7 questions 7 r ponses Centre Nation d Expertise R seaux EDF RTE Paris 2002 15p 23 Decreto franc s de 17 de maio de 2001 que fixa condi es t cnicas a serem satisfeitas por redes de distribui o de energia el trica Di rio Oficial JO n 134 de 12 de junho de 2001 171 Valores Relativos aos Trabalhadores foram obtidos na Diretiva 2004 40 CE Os limites de exposi o aos campos eletromagn ticos se aplicam s freqti ncias que v o de 0 a 300 GHz Desta forma aplicam se a todos os emissores Neste contexto e na aus ncia de orienta o espec fica brasileira poss vel caracterizar uma certifica o como a presente como a que leva a um empreendimento que respeita o princ pio de aten o da AFSSET ou seja trata se de um empreendimento para o qual as palavras de ordem quanto aos campos eletromagn ticos s o a vigil ncia e a transpar ncia para as partes interessadas e Cria o de condi es de higiene espec ficas As condi es de higiene devem ser asseguradas em todas as situa es e para todos os ambientes Entretanto as condi es tornam se mais complexas quando o edif cio comporta diversas atividades que apresentam intrinsecamente um r
7. o que facilite a manuten o e limite os inc modos causados aos ocupantes durante as interven es de manuten o Conceber o edif cio de modo a facilitar os acessos para as interven es de conserva o manuten o durante seu uso e opera o e Perman ncia do desempenho dos sistemas de ventila o O Disponibilizar os meios necess rios para o acompanhamento e controle do desempenho durante o uso e opera o do edif cio Garantir simplicidade de concep o que facilite a manuten o e limite os inc modos causados aos ocupantes durante as interven es de manuten o Conceber o edif cio de modo a facilitar os acessos para as interven es de conserva o manuten o durante seu uso e opera o e Perman ncia do desempenho dos sistemas de ilumina o O Disponibilizar os meios necess rios para o acompanhamento e controle do desempenho durante o uso e opera o do edif cio Garantir simplicidade de concep o que facilite a manuten o e limite os inc modos causados aos ocupantes durante as interven es de manuten o Conceber o edif cio de modo a facilitar os acessos para as interven es de conserva o manuten o durante seu uso e opera o e Perman ncia do desempenho dos sistemas de gest o da gua O Disponibilizar os meios necess rios para o acompanhamento e controle do desempenho durante o uso e opera o do edif cio Garantir simplicidade de concep o que facilite a manute
8. 7 2 2 SISTEMA DE PONTUA O E CHECKLIST LEED 58 7 3 APLICA O DAS FAM LIAS CATEGORIAS PREREQUISITOS E CR DITOS 59 7 3 1 ECO CONSTRU O E SITES SUSTENT VEIS 59 7 3 2 GEST O EFICI NCIA DA GUA ENERGIA amp ATMOSFERA E MATERIAIS amp RECURSOS 60 7 3 3 CONFORTO E QUALIDADE AMBIENTAL INTERNA 63 8 CONCLUS O 65 REFER NCIAS 68 ANEXO 1 DESEMPENHO GERENCIAMENTO DO PORTFOLIO E ATIVO E O DESIGN INICIAL ANEXO II LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIRONMENTAL DESIGN FOR EXISTING BUILDING LEED 75 ANEXO III ALTA QUALIDADE AMBIENTAL AQUA 129 13 INTRODUCAO 1 1 JUSTIFICATIVA A Constru o Civil uma atividade econ mica de extrema import ncia na gera o de riquezas em todos os pa ses do mundo Os pa ses mais desenvolvidos investem muito na integra o das quest es que relacionam a Constru o Civil e o desenvolvimento sustent vel A defini o de sustentabilidade mais que as quest es de redu o de consumo de energia e gua ou do uso eficiente destes recursos um conceito sist mico relacionado com a continuidade dos aspectos econ micos sociais culturais e ambientais da sociedade humana Muito s o os desafios da Constru o Civil por ter um papel social muito importante como respons vel pela produ o da infra estrutura coletiva do pa s e pela gera o de uma porcentagem significativa dos empregos nacionais A constru o sustent vel imp e inova o tecnol gica forma
9. A concep o arquitet nica privilegiou o aumento do contato com a natureza e o menor consumo de energia poss vel por meio de jardins internos de altura superior a quatro pavimentos disposto alternadamente criando uma espiral de vegeta o ao longo do trio O controle de conforto ambiental feito pelo pr prio usu rio com a abertura parcial das janelas provendo a entrada de ar novo pela parte de baixo e por convec o a sa da pela parte superior do caixilho 55 7 CORRELA AO AQUA E LEED EB O amp M A Alta Qualidade Ambiental AQUA um processo de gestao definido que visa obter a qualidade ambiental de um empreendimento novo ou de um empreendimento que envolva uma reabilita o escopo de aplica o da certifica o AQUA avaliar empreendimento de edif cios tendo como fases cobertas pela certifica o elabora o de programa de necessidades para a concep o arquitet nica e t cnica do empreendimento elabora o da concep o arquitet nica e t cnica de um empreendimento com base nas informa es do programa e execu o da constru o que tem como resultado final o empreendimento O Referencial AQUA apresenta elementos e prev a elabora o de documentos que facilitam a efetiva obten o dos desempenhos ambientais de uma constru o ap s a sua entrega por m n o contempla a fase de uso e opera o o edif cio que n o faz parte do escopo de aplica o da certifica o No momento da entre
10. AMBIENTES QUALIDADE SANIT RIA DO AR LEED Introdu o de Ar Externo e Sistemas de Exaust o Pr ticas de Gerenciamento de Melhoria Monitoramento do Ar Externo Servido Conforto ocupacional Monitoramento do Conforto t rmico Limpeza Verde Sistema de entradas Conforto Ocupacional Inspe o Ocupacional Limpeza verde Equipamentos sustent veis de limpeza Conforto Ocupacional Controle de ilumina o para os ocupantes Conforto ocupacional Ilumina o e vistas Controle de Fuma a de Cigarro no Ambiente Pr ticas de Gerenciamento de Melhoria IAQ Limpeza Verde Programa de Limpeza de Alto Desempenho Limpeza Verde Avalia o Privada da efic cia Limpeza Verde Aquisi o de produtos e materiais de limpeza sustent veis Limpeza Verde Gerenciamento interno integrado de praga Figura 13 RELA O AQUA x LEED EB O amp M CONFORTO e SA DE e QUALIDADE AMBIENTAL INTERNA 65 8 CONCLUSAO Ambas as certifica es seguem um roteiro para avalia o do empreendimento e edif cio sustent vel sendo o AQUA mais voltado para as etapas de planejamento projeto e execu o da obra enquanto o LEED EB O amp M desenvolvido especificamente para as etapas de opera o e manuten o do edif cio existente ao longo do uso Portanto s o certifica es que se complementam e quando abordadas em conjunto atendem a todas as fases do ciclo de vida do edif cio com exce o da fas
11. Energia amp Atmosfera Materiais amp Recursos Conforto e Sa de Qualidade Ambiente Interno Negocia o de im veis e terrenos Vias de acesso Novas instala es Ger ncia de contratos como limpeza manuten o predial inspe es legais controle de pragas limpeza de redes em geral Controle do uso das utilidades gua energia g s circuitos hidr ulicos vapor e ar comprimido Novos projetos e Reformas Gerenciamento de espa os e mobili rios Layout das reas operacionais Manuten o conserva o e reparo dos equipamentos e m quinas Ger ncia contratos de manuten o preditiva Respons vel pelos indicadores de qualidade confiabilidade e disponibilidade das utilidades Atividades relacionadas ao meio ambiente esta o de tratamento de efluentes certifica es e monitoramentos ambientais atendimento a normas e leis governamentais gerenciamento de res duos programas de conscientiza o etc Ger ncia programas relacionados sa de e higiene dos empregados Figura 16 RELA O CERTIFICA ES x GERENCIAMENTO DE FACILIDADES Se considerado mais particularmente o uso de energia e gua pode se verificar que o uso mais eficiente destes recursos por exemplo o reuso da gua de chuva ou capta o e uso de energias alternativas implementados na fase de opera o reverter o em diminui o dos problemas ambientais e possivelmente na melhoria dos custos operacionais 69
12. Environmental Choice CCD 110 para limpeza e remo o de graxa dos componentes Environmental Choice CCD 146 para limpeza de superf cies duras Environmental Choice CCD 148 para cuidados de carpete e tape arias e Desinfetantes polidores de metal acabamentos de piso copiadoras e outros produtos n o descritos pelo padr o acima encontrar um ou mais dos seguintes padr es apropriados para a categoria Green Seal GS 40 para produtos de cuidado de pisos industrial e institucional 124 Environmental Choice CCD 112 para digest o do aditivo de limpeza e controle de odor Environmental Choice CCD 113 para dreno ou sif o de graxa aditivo Environmental Choice CCD 115 para controle aditivo de odor Environmental Choice CCD 147 para cuidado do piso duro N vel Maximo de VOC permitido pelo Calif rnia Code of Regulations para a categoria de produtos espec ficos e Os produtos de papel sanit rio dispon veis e sacos de lixo encontrado no m nimo em um ou mais dos requisitos dos seguintes programas aplic veis para a categoria de produtos U S EPA Comprehensive Procurements Guidelines para Janitorial Paper e Plastic trash Can Liners Green Seal GS 09 para pap is toalha e guardanapos Green Seal GS 01 para tecidos de papel Environmental Choise CCD 082 para tecidos de palpel sanit ros Environmental Choise CCD 086 para toalhas de papel Produtos de limpeza papeleiros derivados de recursos rapidamente
13. Mecanismos institucionais Gest o das terras Montanhas Estrat gias nacionais de Desenvolvimento Sustent vel Oceanos e os mares Empobrecimento Saneamento Ci ncia SIDS Ecoturismo Tecnologia Subst ncias qu micas t xicas Com rcio e Meio Ambiente Transportes Res duos Perigosos Res duos Radioativos Res duos S lidos gua Grupos Majorit rios Fonte United Nations Division for Sustainable Development Documents Sustainable Development Issues Retrieved 2007 Figura 1 APLICA O DO DESENVOLVIMENTO SUSTENT VEL Sustainable Development in a Diverse World Network of Excellence on Sustainable Development in a Diverse World http www susdiv org 23 O conceito de sustentabilidade bem como as necessidades da evolu o humana diz respeito no sentido amplo e tri polar ao meio ambiente e as situa es sociais e econ micas Podendo se chegar ao desenvolvimento sustent vel como a conflu ncia das tr s partes Sustentabilidade significa durabilidade e deve ser vista como uma necess ria frente para a garantia da perpetua o humana sem sacrificar os recursos naturais considerando o termo como aplicado n o somente aos elementos reguladores de clima pelas matas e oceanos mas tamb m pelos recursos de ventila o com alta umidade baixo ndice de contaminantes permeabilidade do solo e disponibilidade de c u nas reas urbanas DESENVOLVIMENTO
14. O NA OPERA O Prover equipes de opera o manuten o e atualiza o no edif cio com a oportunidade de ganhar pontos por adicionar benef cios ao meio ambiente alcan ado al m daqueles certamente descritos pelo Sistema de Pontua o LEED EB O amp M REQUISITOS Escolha uma das seguintes op es Op o A Alcance desempenho exemplar no pr requisito ou cr dito LEED EB O amp M que permite desempenho exemplar Op o B Alcance significantes medidas de desempenho de meio ambiente usadas pela opera o manuten o e sistemas estrat gicos de atualiza o n o descritos pelo Sistema de Pontua o do LEED EB O amp M Cr dito 1 1 Especifique o exemplar desempenho alcan ado Op o A Alternativamente identifique o prop sito de inova o do cr dito do objetivo o beneficio adicional dado ao meio ambiente o requerimento proposto para submiss o as medidas de desempenho propostas para demonstrar a submiss o e as estrat gias que deve ser usada para encontrar o requerimento encontrar o proposto requerimento durante o per odo de desempenho Op o B Cr dito 1 2 O mesmo que o cr dito 1 1 Cr dito 1 3 O mesmo que o cr dito 1 1 Cr dito 1 4 O mesmo que o cr dito 1 1 128 IO Cr dito 2 PROFISSIONAL CREDENCIADO Suportar e encorajar a integra o da equipe de opera o manuten o atualiza o e projeto requerida na implementa o LEED EB O amp M e para racionalizar o processo de aplica o e certifica
15. PARA OS OCUPANTES Prover um n vel alto de controle de ilumina o pelos ocupantes individuais ou grupos espec ficos em espa os multi ocupados para promover a produtividade conforto e bem estar dos ocupantes do edif cio REQUISITOS Uso de controle de ilumina o que capacite a sistematiza o de adaptar s tarefas necess rias e prefer ncias dos indiv duos para pelo menos 50 dos ocupantes do edif cio para pelo menos 50 das esta es de trabalho individuais e espa o multi ocupacional e para um grupo compartilhado ou rea de trabalho de pelo menos 50 do espa o multi ocupacional no edif cio EQ Cr dito 2 3 CONFORTO OCUPACIONAL MONITORAMENTO DO CONFORTO T RMICO Suportar a opera o e manuten o do edif cio e sistemas do edif cio t o apropriados que eles continuem a encontrar o foco da meta de longo prazo de desempenho do edif cio e provenha um conforto t rmico ambiental que suporte a produtividade e bem estar dos ocupantes do edif cio REQUISITOS Estabele a um sistema para caminhar e otimizar os sistemas continuamente que regule conforto e condi es internas de temperatura do ar umidade velocidade do ar e temperatura radiante nos espa os ocupados Ter um sistema de monitoramento permanente para assegurar o desempenho cont nuo do edif cio para o crit rio desejado de conforto como determina a ASHRAE Standard 55 2004 Thermal Comfort Conditions for Humans Ocupancy O edif cio deve estabelecer o seguint
16. cies envidra adas verticais e em coberturas o acesso cobertura a conserva o das fachadas os servi os internos Indica es relativas aos locais t cnicos e de viv ncia disponibilizados para o pessoal respons vel pelos servi os de conserva o quando estes locais existem Manual de conserva o e de manuten o A agenda de conserva o destina se ao respons vel pelo gerenciamento do uso e opera o da constru o de forma a permitir que ele mantenha o empreendimento em boas condi es e detecte desgastes e deteriora es previs veis Seu objetivo triplo relacionar as interven es a serem realizadas assim como suas periodicidades dar destaque para a conserva o espec fica que certos elementos ou dispositivos relacionados seguran a ao fogo necessitam e por fim fornecer um conjunto de cl usulas contratuais aplic veis s futuras contrata es para a conserva o do edif cio Manual de uso e opera o do edif cio Destina se aos usu rios finais de modo a explicar o funcionamento do edif cio e suas caracter sticas ambientais Ele compreende o funcionamento dos equipamentos economizadores de gua as precau es no caso de redes duplas o funcionamento dos equipamentos de condicionamento de ar e as recomenda es para que se economize energia etc 1 2 REFERENCIAL DE QUALIDADE DO EDIF CIO QAE O Referencial da Qualidade Ambiental do Edif cio foi criado para avaliar o desempenho arquitet n
17. e os contrastes luminosos muito fortes O conceito de lumin ncia til aqui e o empreendedor dever buscar um bom equil brio de lumin ncias por meio de revestimentos pouco brilhantes ou n o brilhantes cores apropriadas prote es solares adaptadas etc especificando se a caracter stica segundo o tipo de ambiente O empreendedor deve dedicar cuidados especiais aos ambientes onde est o previstos planos de trabalho verticais e reas de proje o considerados como muito sens veis ao ofuscamento privilegiando elementos de prote o solar m veis A partir de suas especificidades os crit rios de avalia o s o apresentados por tipo de constru o e Ilumina o artificial confort vel A ilumina o artificial deve ser concebida para utiliza o na aus ncia ou complementar ilumina o natural em fun o do uso racional de energia que define a utiliza o de ilumina o artificial somente quando necess ria Os indicadores importantes s o o n vel de ilumin ncia o coeficiente de uniformidade de ilumina o de fundo para os ambientes com mais de 20 m2 as solu es que garantam um bom equil brio das lumin ncias e que evitem o ofuscamento Quantitativo O primeiro indicador a ser considerado o n vel de ilumin ncia m dio a ser mantido nos ambientes em fun o de seus usos correspondendo aos valores m nimos admiss veis abaixo dos quais os valores de ilumin ncia n o devem se situar segundo a NB
18. gua pot vel e gua pluvial separa o e distin o das redes inviolabilidade do sistema de gua n o pot vel separa o total entre o sistema de gua de gua pluvial e a rede de gua pot vel caso a alimenta o auxiliar seja realizada pela rede de gua pot vel no interior dos edif cios os pontos de utiliza o de gua pluvial exceto os que alimentam as bacias sanit rias devem ser instalados apenas em reas t cnicas ou em pontos de utiliza o de uso restrito tais pontos devem ser diferenciados e somente operados por uma pessoa habilitada a conserva o das instala es deve ser controlada por uma empresa ou profissional de terceira parte informa o rastreabilidade e an lise de monitoramento ASSOCIA O BRASILEIRA DE NORMAS T CNICAS 2007 NBR 15527 2007 gua de chuva Aproveitamento de coberturas em reas urbanas para fins n o pot veis Requisitos Direction G n rale de la Sant Position sanitaire relative l utilisation des eaux de pluie pour des usages domestiques 2 Mars 2006 152 o Instalar componentes economizadores de gua considerando as atividades dos usu rios no edif cio o Sensibilizar os usu rios para as pr ticas de conserva o de gua as a es de sensibiliza o podem atuar na frequ ncia de utiliza o e tamb m na garantia do uso adequado dos componentes economizadores o Verificar os consumos de gua a fim de limitar os desperd cios e o
19. o apoiados uma parte sobre um sistema de gerenciamento ambiental da opera o est vel e conduzida sob a responsabilidade do mestre de obra Outra sobre as exig ncias ambientais definidas na origem do projeto conforme seu contexto e suas prioridades do mestre de obra O sistema Alta Qualidade Ambiental AQUA o nico sistema de certifica o brasileiro de empreendimentos sustent veis adaptado s particularidades do Pa s com base no referencial franc s Desenvolvido pela Funda o Vanzolini e especialistas do Departamento de Constru o Civil da Escola Polit cnica da Universidade de S o Paulo EP USP o sistema representante oficial do Brasil na Global Environmental Alliance Construction GEA a rede internacional de certifica o de constru es sustent veis Considerada esta exist ncia de v rios sistemas para certifica o de edif cios com foco em sustentabilidade e o lan amento do sistema nacional de avalia o de desempenho de empreendimentos sustent veis surge a necessidade de uma an lise comparativa para a verifica o se os crit rios de avalia o do desempenho em sustentabilidade do ambiente constru do podem ser aplic veis na fase de opera o ou seja quando dos edif cios em uso 15 1 2 OBJETIVO A partir da descri o do conceito de desenvolvimento sustent vel an lise de metodologias de avalia o de desempenho gerenciamento da opera o de edif cios e correla o das duas certifica
20. o de despesas A avalia o ambiental dos edif cios tem sido derivada dos procedimentos e avalia o dos impactos ambientais de processos ou produtos industrializados A metodologia de an lise do Ciclo de Vida LCA considerada internacionalmente e definida pela SETAC como sendo o processo para avaliar e As implica es ambientais dos processos ou atividade atrav s da identifica o e quantifica o dos usos de energia e mat rias e emiss es ambientais e O impacto ambiental destes usos de energia e mat ria e das emiss es e As oportunidades de melhorias ambientais A avalia o inclui todo o ciclo de vida abrangendo a extra o processamento de mat ria prima manufatura transporte e distribui o uso reuso manuten o reciclagem e disposi o final Esta defini o foi consolidada na s rie de normas ISO 14 0007 como procedimento para an lise formal da complexa intera o de um sistema com o ambiente ao longo de todo o seu ciclo de vida conhecido como enfoque do ber o ao t mulo cradle to grave Especificamente na constru o civil este conceito de an lise do ciclo de vida tem sido aplicado em e Avalia o de materiais de constru o para fins de melhoria de processo e produto e Rotula o ambiental de produto e Ferramentas computacionais de suporte a decis o e aux lio ao projeto especializadas no uso de LCA para medir ou comparar o desempenho ambiental de materiais e componen
21. o de um produto ou servi o Este esfor o n o se encerra na fase de conclus o da obra ele se estende por toda a vida til Inclui fases de renova o e adequa o parcial ou total de seus sistemas at sua disposi o final Colocada a vida til aproximada de um edif cio em torno de 40 anos os edif cios constru dos hoje representar o o padr o do estoque constru do em 2030 ou 2040 e com isso ser o estes os edif cios que estar o em uso na ocasi o das grandes mudan as clim ticas e do aumento da crise energ tica prevista Os conceitos de edif cio verde ou sustent vel devem apontar para a preocupa o da melhoria no desempenho ambiental e econ mico das edifica es Com modelos de avalia o que visem NBR 14 037 Manual de opera o uso e manuten o das edifica es Conte do e recomenda es para elabora o e apresenta o Mar 1998 PMI Project Management Institute no documento Um Guia do Conjunto de Conhecimentos em Gerenciamento de Projetos 2004 29 aspectos que v o desde a sele o do terreno para a minimiza o do impacto ambiental decorrente da implanta o do edif cio passando por efici ncia na utiliza o dos recursos qualidade ambiental e amplia o de seu ciclo de vida Considerados os requisitos de sustentabilidade pode se perceber a relev ncia do tema manutenabilidade que um fator importante para a amplia o do ciclo de vida de um edif cio e tamb m para a redu
22. rios sobre a constru o entregue e as condi es de arranjo para obter os desempenhos ac sticos visados SUBCATEGORIAS Otimiza o dos elementos arquitet nicos para proteger os usu rios do edif cio de inc modos ac sticos 161 A considera o exclusiva das exig ncias regulamentares quando existem em termos de desempenho t cnico parece insuficiente para determinar a qualidade do conforto ac stico de um empreendimento Esta qualidade depende tamb m de aspectos de organiza o espacial dos ambientes entre si mesmos em rela o aos inc modos ac sticos do espa o exterior em termos de forma e volumetria face propaga o do som no seu interior No que diz respeito otimiza o do posicionamento dos ambientes entre si o princ pio geral de avaliar qualitativamente cada ambiente receptor em rela o aos ambientes emissores vizinhos Esta avalia o se faz nos seguintes termos o de contigiiidade posicionamento de um ambiente de um edif cio em rela o ao tipo de ambiente cont guo de uma entidade diferente o de superposi o posicionamento de um ambiente do edif cio em rela o ao tipo de ambiente acima o de disposi o interior dos ambientes posicionamento de um ambiente de um edif cio em rela o ao tipo de ambiente cont guo da mesma entidade A otimiza o espacial e volum trica dos ambientes nos quais uma boa qualidade ac stica interna visada essencial e necessita como para a otim
23. unidos ao proprio edificio Exemplos incluem mas n o s o limitados a componentes e estruturas paredes estruturais isolamento portas janelas pain is acabamentos unidos parede acartunada decora o pain is de forro carpete e outros materiais de piso adesivos selantes pinturas e massas Materiais considerados m veis instala es e equipamentos n o s o considerados elementos b sicos do edif cio e est o exclu dos deste cr dito Componentes mec nicos el tricos hidr ulicos e itens espec ficos tais como elevadores s o tamb m exclu dos deste cr dito O ponto conquistado para o projeto que alcan ar aquisi o sustent vel de 50 do total de aquisi es pelo custo durante o per odo de desempenho Aquisi es sustent veis s o aquelas que se encontram em um ou mais dos seguintes crit rios e Conter aquisi o de pelo menos 10 de p s consumidos e ou 20 de material p s industrializado e Conter aquisi o de pelo menos 70 de materiais recuperados por fora do local ou fora da organiza o e Conter aquisi o de pelo menos 70 de materiais salvados no local por meio de uma organiza o interna do material ou programa de reuso e Conter aquisi o de pelo menos 50 material rapidamente renov vel e Conter aquisi o de pelo menos 50 Forest Stewardship Council FSC Madeiras certificadas e Conter aquisi o de pelo menos 50 de material colhido e processado ou extra do e processado dentro de 500
24. vel de baixo Impacto no exterior do edificio e hardscape e que ajude a preservar a integridade ecol gica do entorno O plano deve empregar as melhores pr ticas de gerenciamento que reduza significativamente o uso de qu mica nociva perda de energia desperd cio de gua polui o do ar res duos s lidos e ou despejo qu mico gasolina leo anti congelante sal comparada s pr ticas padr o O plano deve abranger todos os seguintes elementos operacionais que ocorrem no edif cio e jardim e Manuten o de equipamentos e Remo o de gelo e neve e Limpeza das reas externas e Pinturas e veda es utilizadas no exterior e e Limpeza das cal adas pavimenta es e outros hardscape SS Cr dito 3 GERENCIAMENTO INTEGRADO DE PRAGAS CONTROLE DE EROS O E PLANO DE GERENCIAMENTO DA PAISAGEM Preservar a integridade ecol gica melhorar a diversidade natural e proteger a vida selvagem enquanto ap ia a opera o de edif cio de alto desempenho e integra o dentro da paisagem do entorno REQUISITOS Estabelecer um plano de gerenciamento ambientalmente respons vel para os componentes naturais do local O plano deve empregar as melhores pr ticas de gerenciamento que reduzam significativamente o uso de produtos qu micos nocivos perda de energia desperd cio de gua polui o do ar res duos s lidos e ou despejo qu mico gasolina leo anti congelante sal comparada com pr ticas padr o O plano deve se aplicar a todos os
25. Em termos de conforto olfativo as exig ncias dos usu rios consistem em geral em e n o sentir certos odores considerados fortes e ou desagrad veis e reconhecer certos odores considerados agrad veis A fronteira entre o conforto olfativo e a qualidade sanit ria do ar muito estreita para que o referencial possa distinguir as Preocupa es e Crit rios de avalia o integralmente espec ficos para uma ou outra destas tem ticas por isto que a estrutura e o conte do das Categorias 11 e 13 s o bastante semelhantes 168 SUBCATEGORIAS e Garantia de uma ventila o eficaz Uma ventila o eficaz para garantir o conforto olfativo corresponde antes de tudo a uma ventila o que assegura uma taxa de renova o de ar suficiente em fun o da atividade dos ambientes recomend vel adequar se s normas de higiene que regulamentam as quest es das taxas de renova o de ar insuflamento de retorno e exaust o de ar bem como s regras de transfer ncia e de recircula o em fun o do contexto do empreendimento e das atividades dos ambientes Para um empreendimento coberto por esta certifica o recomenda se que o controle das taxas n o se baseie exclusivamente na a o dos usu rios um sistema de ventila o espec fico deve ser previsto Entende se por sistema espec fico todo sistema al m da simples abertura manual de janelas N o obstante n o se imp e a utiliza o de sistemas mec nicos e a ventila
26. Estrutura Sustentabilidade N veis de Desempenho Relativo Risco Crit rio Para baixo Verifica o e Avalia o M todos de teste m todos padr o m todos ferramentas anal ticas Guias de Projeto Solu es de desempenho Solu es prescritivas Solu es aceit veis Solu es alternativas An lise detalhada Linha por linha Para cima Provis es prescritivas Objetivos 39 4 2 2 APLICA O DO PBB As necessidades funcionais do usu rio impl citas ou expl citas s o prescritas nos documentos SoR preparados pelos clientes ou nas exig ncias verbais que s o comunicadas aos prestadores de servi o inclusive informa es sobre o que essencial para o cliente Tais documentos funcionam como metas de desempenho Eles fornecem a ncora para a ger ncia do ciclo de vida das instala es Estes documentos assumem formas diferentes dependendo de quem o cliente e qual o uso do empreendimento o que est sendo oferecido em que fase do ciclo de vida um documento est sendo usado Os documentos SoR s o ou deveriam ser din micos n o est ticos e deveriam incluir cada vez mais detalhes ao longo dos projetos Eles s o parte de um processo cont nuo de comunica o entre a demanda e a equipe de projeto Esse processo conhecido como briefing no Reino Unido e em outros pa ses que usam o ingl s brit nico e como programming em ingl s americano Os SoR podem s
27. No entanto considera se a import ncia da adapta o da certifica o LEED EB O amp M para a nossa realidade uma vez que nas condi es atuais imposs vel se atingir uma pontua o total Esta adapta o levando se em conta nossas normas e justificando por meio delas poss veis distor es permitir que se alcance a certifica o e mais do que isso propiciar ao Gerente de Facilidades uma gest o mais sustent vel e respons vel O GBC do Brasil e grupos de profissionais desenvolveram e apresentaram ao USGBC uma solicita o de adequa o do sistema LEED NC realidade brasileira por meio de relat rio com sugest es de modifica es baseadas em nossas caracter sticas econ micas clim ticas e sociais Ap s este reconhecimento dever ser poss vel o mesmo procedimento para a certifica o LEED EB O amp M 70 REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS AGENDA 21 FOR SUSTAINABLE CONSTRUCTION http cic vtt fi AGENDA 21 FOR SUSTAINABLE CONSTRUCTION IN DEVELOPMENT COUNTRIES http www buildnet co za ALLEN W Learning for Sustainability Sustainable Development http www learning forsustainability net susdev 2007 ANG G K I e outros A Systematic Approach to Define Client Expectation to Total Building Performance During the Pre Design Stage Procedimentos do CIB 2001 Triennial World Congress Performance in Product and Practice Wellington New Zealand 2 6 Abril 2001 ANDRADE C M Edif cios de escrit rio Av
28. Os par metros que influem no conforto de inverno s o os seguintes o a temperatura operativa em termos de n vel e para determinados ambientes em termos de estabilidade temporal no per odo de ocupa o o a velocidade do ar o a higrometria o o controle dos ganhos solares fonte de desconforto particularmente para os ambientes de pequena in rcia t rmica conveniente mencionar para determinados ambientes o controle do meio t rmico realizado pelos usu rios mas as disparidades de sensibilidade entre os mesmos podem implicar em consumos excessivos de energia Tendo em vista a exist ncia de uma recomenda o desfavor vel dos projetistas franceses em se deixar termostatos dispon veis para a fixa o da temperatura de refer ncia pelos pr prios usu rios este requisito n o consta do presente referencial e Cria o de condi es de conforto higrot rmico de ver o em ambientes climatizados naturalmente O fato de se enfatizar a estrutura e a envolt ria do edif cio incluindo se nisto as prote es solares permite em um razo vel n mero de casos limitar ou mesmo evitar a ado o de sistemas de resfriamento que s o grandes consumidores de energia O indicador proposto a temperatura operativa em uma esta o quente t pica Segundo o n vel de desempenho almejado ser o tomadas como refer ncia as regras de c lculo da Norma T cnica em vigor ou os resultados de uma simula o t rmica din mica A
29. SUSTENT VEL Fonte http en wikipedia org wiki Figura 2 DESENVOLVIMENTO SUSTENT VEL 24 3 2 DESENVOLVIMENTO SUSTENT VEL E A CONSTRU AO CIVIL Deve se destacar o papel determinante desempenhado pelo ambiente construido na demanda global por recursos naturais contemplados o impacto ambiental na industria da constru o civil e o estoque de edif cios constru dos e utilizados Para o atendimento de metas em desenvolvimento sustent vel o setor da constru o civil ter um papel significativo por se tratar de uma das atividades humanas de maior impacto sobre o meio ambiente Atividades da constru o uso reparo manuten o e demoli o consomem recursos e geram res duos em propor es que em muito superam a maioria das atividades econ micas O impacto ambiental negativo no planeta considerado em torno de 23 acima da capacidade de regenera o segundo fonte da Global Footprint Network 2006 A sustentabilidade principalmente uma resposta s press es ambientais mundiais de vulto sendo o espa o constru do o foco da aten o dos agentes alinhados com os ideais de sustentabilidade por responder aproximadamente em 50 de toda a demanda por recursos EDWARDS 2003 O Banco Mundial estima que seja gasta com infra estrutura aproximadamente US 2 trilh es at 2018 sendo a metade de toda esta soma despendida nos pa ses em desenvolvimento e que o impacto s cio econ mico do espa o constru do de
30. a biodiversidade para a natureza torna se uma das ra zes de desenvolvimento entendida n o apenas em termos do crescimento econ mico mas tamb m como um meio para atingir uma exist ncia mais satisfat ria intelectual emocional moral e espiritual Nesta vis o a diversidade cultural a quarta rea pol tica do desenvolvimento sustent vel Publicada em 1992 pela United Nations ONU a Agenda 21 foi um plano ambicioso de a o global para o s culo 21 que estabelecia uma vis o de longo prazo para equilibrar necessidades econ micas e sociais com os recursos naturais do planeta tendo sido adotada na ocasi o da pr pria UNCED por 178 pa ses Para a Agenda 21 s o identificados informa o integra o e participa o como a principal chave para ajudar pa ses que reconhecem estes pilares interdependentes a alcan ar o desenvolvimento Isto demonstra que o desenvolvimento sustent vel um usu rio e provedor Rede tem tica sobre Crescimento Econ mico e Inova o em ambientes multiculturais que em 2001 foi pioneira na investiga o multidisciplinar sobre a diversidade cultural O projeto teve inicio em 2001 e terminou em 2004 Declara o Universal sobre a Diversidade Cultural UNESCO 2001 8 United Nations Conference on Environment and Development Earth Submit ou ECO 92 19 de informa es para todos Ela tamb m adverte que h necessidade de mudan a dos velhos setores de caminhos centra
31. a viabilidade econ mica a assumir uma import ncia vital Portanto a constru o sustent vel implica na busca do equil brio entre a viabilidade econ mica que mant m as atividades as limita es do ambiente e as necessidades da sociedade sem priorizar uma em detrimento de outras 4 METODOLOGIAS DE DESEMPENHO 4 1 AN LISE DO CICLO DE VIDA LCA Constru o sustent vel significa benef cio alto desempenho e viabilidade econ mica no longo prazo com senso de responsabilidade social e solu es concretas de sa de seguran a produtividade e rela o custo efici ncia Os projetos ambientalmente respons veis devem ser mais dur veis econ micos e eficientes para operar e oferecer ambientes mais saud veis e confort veis para os ocupantes e usu rios Conforme a Associa o Brasileira de Normas T cnicas ABNT NBR 14037 A edifica o constru da n o pode ser entendida ela pr pria como a realiza o do objetivo do processo pois somente ap s a conclus o do projeto e da execu o da edifica o que ela pode ser colocada a servi o de seus usu rios e servindo os adequadamente em rela o ao previsto realizar o motivo pelo qual a edifica o foi produzida O conceito de ciclo de vida de um edif cio definido pelas fases que conectam o in cio ao final de um projeto sendo o conceito de projeto n o restrito ao desenho arquitet nico ou de engenharia mas o esfor o tempor rio empreendido para a cria
32. ar em filtros e em umidificadores de ar A qualidade do ar pode tamb m ser afetada pela degrada o dos materiais existentes nos dutos de distribui o de ar O ar viciado deve tamb m ser retirado de modo timo em particular em ambientes com polui o espec fica Nota a estrutura e a avalia o desta subcategoria s o id nticas da subcategoria 11 1 Garantia de uma ventila o eficaz relativa Categoria Conforto Olfativo Nota da vers o brasileira Ventila o de duplo fluxo sistemas centralizados para renova o do ar interno das edifica es compreendendo a extra o de ar dos ambientes e seu expurgo para o exterior e por outro lado a introdu o de ar externo insuflado para o interior da edifica o Existem sistemas com recupera o de energia ou utiliza o de energias renov veis e Controle das fontes de polui o O ar interno dos edif cios pode estar polu do por diferentes elementos provenientes de duas fontes as quais condicionam o campo de a o do empreendedor e de suas equipes com rela o aos seus impactos o fontes externas ao edif cio ar externo atividades industriais redes rodovi rias e sistemas vi rios redes e infra estruturas de saneamento e de res duos e solo O empreendedor n o tem poder de a o direta sobre estas fontes seu campo de a o se limita s precau es tomadas para inibir a entrada dos poluentes no edif cio o fontes internas ao edif cio produtos de constru o produt
33. bem como s regras de transfer ncia e de recircula o em fun o do contexto do empreendimento e das atividades dos ambientes Para um empreendimento coberto por esta certifica o recomenda se que o controle das taxas n o se baseie exclusivamente na a o dos usu rios um sistema de ventila o espec fico deve ser previsto Entende se por sistema espec fico todo sistema al m da simples abertura manual de janelas N o obstante n o se imp e a utiliza o de sistemas mec nicos e a ventila o natural pode ser considerada como um sistema Mas uma ventila o s eficaz se as taxas previstas s o asseguradas durante o per odo de utiliza o dos ambientes e se os usu rios podem intervir pontualmente de forma a adaptar as vaz es ao seu conforto 173 A ventila o deve igualmente permitir que o ar novo que entra seja distribu do corretamente no ambiente como um todo A distribui o correta de ar renovado implica em assegurar uma atmosfera s a cada dia para os usuarios observa se que no caso franc s onde no per odo de inverno as condi es clim ticas inibem a ventila o natural as normas imp em a garantia de uma ventila o suficiente do edif cio muito tempo antes da chegada dos usu rios Trata se igualmente de garantir a manuten o da qualidade do ar no sistema de circula o de ar renovado onde h sistemas de insuflamento de ar De fato bact rias e germes podem se desenvolver na passagem de
34. cobertura de telhado vegetal em pelo menos 50 da rea de telhado Op o C Instalar albedos altos e superf cies de telhado vegetado SS Cr dito 8 REDU O DE POLUI O LUMINOSA Eliminar o excesso de luz do edif cio e site melhorar acesso da luz da noite e reduzir desenvolvimento de impacto no ambiente noturno REQUISITOS Luz Interior Todas as luzes com exce o s de emerg ncia de ilumina o interna com direcionamento direto para qualquer sinal de abertura na fachada transl cida ou transparente parede ou forro devem ser de controle autom tico para desligamento durante todos os per odos de horas noturnas durante o per odo de desempenho O total de todo o programa de dura o das horas noturnas devem ser equalizados ou excedido a 2 190 horas por ano 50 das horas noturnas anuais Pode se prover a sobreposi o manual da capacidade para o uso ocasional de hora noturna 89 Implementar um programa que garanta que o sistema de controle de ilumina o tenha sido propriamente utilizado no ajuste dos n veis de ilumina o durante todo o periodo das horas noturnas Luzes externas e locais encolher uma das seguintes op es Op o A Se o projeto certificado sob o LEED NC ou LEED for Schools mostrar que SS Cr dito 8 foi ganho Se o projeto certificado sob o LEED Core amp Shell e 75 das reas de piso LEED CI mostrar que Redu o de Polui o Luminosa foi ganha para ambos os sist
35. com o tema Incluindo a International Standard Organization ISO que tamb m possui uma norma espec fica para o tema a ISO 14 021 Environmental Labels and Declarations 1999 Segundo Hasna a sustentabilidade um processo de todos os aspectos da vida humana cujo desenvolvimento colocado como suportado fisicamente Isso quer dizer resolver o conflito entre as v rias metas concorrentes que implica no processo simult neo de prosperidade econ mica de qualidade ambiental e equidade social Com isso apresentou a express o conhecida como linha de base de tr s dimens es da sustentabilidade Triple Bottom Line of Sustainability resultante de um vetor da tecnologia e de um envolvimento continuo no processo para se atingir a sustentabilidade Este processo naturalmente de grande A Comiss o Mundial sobre Meio Ambiente e Desenvolvimento WCED conhecida pelo nome de seu presidente Gro Harlem Brundtland foi convocada pela Organiza o das Na es Unidas em 1983 A Federal Trade Commission uma ag ncia independente do governo dos Estados Unidos criada em 1914 pela Federal Trade Commission Act A sua principal miss o a promo o da defesa do consumidor e elimina o e preven o de pr ticas comerciais tais como o monop lio coercivo A ISO 14021 uma norma internacional que fornece orienta es sobre como fazer cr ditos ambientais auto declarados globais mantendo on vel de igualdade no mercado 18 import
36. com um sistema configurado para a tend ncia de concentra o de CO2 no intervalo n o mais longo que 30 minutos 7l Espa o densamente ocupado definido como uma rea de densidade de ocupa o maior ou equivalente a 25 pessoas por 1 000 p s quadrados 116 O sistema deve gerar um alarme visivel para o operador do sistema e se desejado pelos ocupantes do edif cio se a concentra o de CO2 de qualquer zona se elevar mais que 15 sobre o correspondente para o m nimo de ponto de ar externo Se o total de p s quadrados para todo o espa o for menor que 5 do total da ocupa o de p s quadrados o projeto isento para os requisitos desta sess o Salas menores que 150 p s que quadrados s o tamb m isentas Para sistemas de ventila o natural Localize sensores CO2 na zona de respiro de todas as salas densamente povoadas e todas as zonas de ventila o natural Sensores de CO2 devem prover um alarme visual e auditivo no espa o para os ocupantes e para o operador do sistema se as condi es de CO2 forem maiores que 530 partes por milhares sobre n vel de CO2 externo ou 1 000 partes por milhares absolutos A sinaliza o do alarme deve indicar que a ajustagem da ventila o requerida no espa o afetado Todo padr o de monitoramento deve ser calibrado dentro do intervalo recomendado pelo fabricante reas permanentemente abertas devem encontrar os requisitos da ASHRAE 62 1 2007 se o 5 1 Isen es se o total
37. continua alem deste empenho EA Cr dito 5 GERENCIAMENTO DO REFRIGERANTE Reduzir a deple o de oz nio e apoiar logo a submiss o ao Protocolo do Canad que minimiza a contribui o direta para o aquecimento global REQUISITOS Escolher uma das seguintes op es Op o A N o usar refrigerantes na base do sistema HVAC amp R no edif cio Op o B RECs Renewable Energy Certificate certificado de energia renov vel 102 Completar ambos do seguinte e Selecionar refrigerantes e equipamentos de HVAC amp R que minimizem ou eliminem os componentes de emiss o que contribuem para a diminui o do oz nio e aquecimento global e N o operar sistemas de extintores de inc ndio que contenham subst ncias que diminuem o oz nio CFCs HCFCs ou halons EA Cr dito 6 RELATORIO DE REDUCAO DE EMISSAO Documentar medidas eficientes dos benef cios da redu o de emiss es do edif cio REQUISITOS Identificar os par metros de desempenho do edif cio que reduzem o uso de energia convencional e emiss es quantificar e relatar estas redu es para um programa de monitoramento formal Monitorar e gravar a redu o da emiss o oferecida pela efici ncia energ tica energia renov vel e outros medidas de redu o de emiss es do edif cio incluindo a redu o pela aquisi o dos cr ditos de energia renov vel Relat rios de redu o de emiss o usando relat rios volunt rios de terceiros ou programas de certifica o
38. da constru o s o consideradas no presente referencial Constru o entregue livre At o final da fase de concep o o empreendedor n o conhece o arranjo interior da constru o Ele entrega ent o um edif cio parcialmente composto de espa o flex vel em termos de espa os para a atividade escrit rio e outra parte de espa os associados de diferentes naturezas Constru o entregue compartimentada O empreendedor conhece o arranjo dos espa os de atividade escrit rio desde o in cio do empreendimento ou ainda antes do final da concep o Ele entrega ent o os espa os de atividade escrit rio compostos de escrit rios individuais e ou de escrit rios coletivos e ou de espa os abertos como tamb m os espa os associados de diferentes naturezas 164 O caso no qual o empreendedor se posiciona deve ser definido desde o inicio do empreendimento e revisto se o arranjo interior se torna conhecido antes do final da concep o o Princ pio de desempenho ac stico No referencial os espa os de atividade escrit rio s o considerados como os espa os dominantes As varia es do desempenho ac stico dos edif cios de escrit rio dependem exclusivamente dos esfor os feitos com rela o a estes espa os 1 3 10 CONFORTO VISUAL A exig ncia de conforto visual consiste de maneira geral em enxergar certos objetos e certos tipos de luz sem ofuscamento e por outro lado em obter um meio lu
39. da Qualidade Ambiental do Edif cio o escopo de aplica o a avaliar o empreendimento de edif cios de escrit rios ou edif cios escolares novo ou que envolva uma reabilita o significativa tendo como fases cobertas por esta certifica o e Programa elabora o de programa de necessidades para a concep o arquitet nica e t cnica do empreendimento e Concep o elabora o da concep o arquitet nica e t cnica de um empreendimento com base nas informa es do programa e Realiza o execu o da constru o que tem como resultado final o empreendimento O Referencial apresenta elementos e prev a elabora o de documentos que facilitam a efetiva obten o dos desempenhos ambientais de uma constru o ap s a sua entrega por m n o contempla a fase de uso e opera o o edif cio que n o faz parte do escopo de aplica o da certifica o 133 1 1 REFERENCIAL DO SISTEMA DE GESTAO DO EMPREENDIMENTO SGE Criado para avaliar o sistema de gestao ambiental a ser implementado pelo empreendedor com o objetivo de definir a Qualidade Ambiental visada para o edificio organizar o empreendimento para atingi la e que ao mesmo tempo venha a permitir o controle dos processos operacionais De forma que a cada agente cabe interpretar e atender s exig ncias em fun o das especificidades de cada fase do empreendimento e ainda cabe a cada empreendedor definir a organiza o as compet ncias o m todo os meio
40. de desempenho de edif cios existentes atualmente em todos os pa ses da Europa Brasil Canad Austr lia Jap o Hong Kong e EUA variam em suas aplica es pretendidas e v o desde ferramentas de apoio ao projeto at ferramentas de avalia o p s ocupa o Poucos sistemas distinguem claramente entre o desempenho ambiental com base em propriedades inerentes ao edif cio desempenho potencial e o desempenho real do edif cio em opera o ZIMMERMANN 2002 considerado desempenho potencial a avalia o de edif cios novos e projetos Apesar de informal pode se considerar a exist ncia de uma classifica o dos sistemas de avalia o ambiental dispon vel separada em duas categorias os que promovem a constru o sustent vel atrav s de mecanismos de mercado tendo como pioneiro o BREEAM que lan ou a base de todos os sistemas de avalia o orientados para o mercado como Hong Kong Building Environmental Assessment Method HK BEAM CET 1999 LEED USGBC 1999 o CSTB ESCALE e o CASBEE Estes sistemas foram desenvolvidos com a inten o de divulgar o reconhecimento do mercado pelos esfor os dispensados para melhorar a qualidade ambiental de projetos execu o e gest o operacional sendo todos vinculados a algum tipo de certifica o de desempenho O segundo grupo orientado para pesquisa e centrados no desenvolvimento metodol gico e fundamenta o cient fica como o Building Environmental Performance Assessment Crite
41. de manuten o de piso motorizados inclusive movidas a eletricidade e bateria enceradeiras e lavadores de piso equipados com aspirador guardas e ou outros servi os descritos para capturar part culas finas e que opere com um n vel de som menor que 70 dBA Equipamentos de piso motorizados a propano com alta efici ncia motores de baixa emiss o com conversores e muflas catal ticas que atenda o CARB ou padr es do EPA para as medidas espec ficas dos motores e que opere com um n vel de som menor que 90 dBA Maquinas de esfregar motorizadas equipadas com velocidade variada das bombas de alimenta o e medi o interna de produtos qu micos para otimizar o uso dos fluidos de limpeza Alternativamente as bombas de alimenta o que use somente gua da torneira com adi o de produtos de limpeza Alimenta o de equipamentos que projetada ergonomicamente para minimizar vibra es barulhos e fatiga do usu rio Equipamentos que projetado com salva guarda tal como rolamentos e borrachas amortecedoras para redu o de perigos potenciais para as superf cies do edif cio Mantenha um registro para todos os equipamentos de limpeza motorizados para documentar a data de aquisi o do equipamento e todos os reparos e atividades de manuten o e inclua a planilha de especifica o do vendedor para cada tipo de equipamentos em uso T3 CARB California Air Resources Board 126 EQ Cr dito 3 8 LIMPEZA VERDE SISTEMA DE E
42. deve ser verificado pelo menos anualmente O programa deve cobrir todos os tipos port veis de pilhas secas de bateria incluindo o de uso singular e ou recarreg veis usadas em r dio telefones c meras computadores e outros dispositivos ou equipamentos 110 MR Cr ditos 8 GERENCIAMENTO DE RES DUOS S LIDOS BENS DUR VEIS Facilitar a redu o do res duo e toxinas gerados pelo uso dos bens dur veis pelos ocupantes e opera o do edif cio que s o lan ados na rede e depositados em aterro sanit rio ou instala o de incinera o REQUISITOS Manter programa de redu o reuso e reciclagem de res duos que descreva os bens dur veis que s o trocados sem fregii ncia e ou podem requerer para aquisi o programa de desembolso de capital Exemplo inclui mas n o limitam a equipamentos de escrit rio utilit rios dom sticos adaptadores de carga externa e equipamentos de udio visual Materiais que podem ser considerados um ou outro bens de consumo ou bens dur veis pode ser contado sob uma ou outra categoria provido consist ncia mantido com MR Cr dito 7 sem contradi o exclus o ou contado em duplicidade Consist ncia deve tamb m ser mantida com MR Cr dito 2 Reuse ou recicle 75 do fluxo de res duos dos bens dur veis pelo peso volume ou valor de reposi o durante o per odo de desempenho O fluxo de res duo dos bens dur veis definido como bens dur veis que sejam totalmente depreciado e alcan a
43. durante o per odo de desempenho MR Cr ditos 7 1 e 7 2 GERENCIAMENTO DE RES DUOS S LIDOS BENS DE CONSUMO Facilitar a redu o dos res duos e toxinas gerados pelo uso cont nuo de produtos de consumo pelos ocupantes e opera o do edif cio que s o lan ados na rede e depositados em aterro sanit rio ou instala o de incinera o REQUISITOS Manter um programa de redu o e reciclagem de res duos que descreva os materiais com baixo custo por unidade que s o regularmente usados e trocados na continuidade do neg cio Estes materiais incluem mas n o se limitam a papeis cartuchos de toner vidros pl sticos papel o velho corrugado papel o e res duos de alimentos ou metais Materiais que podem ser considerados um ou outro bens de consumo ou bens dur veis pode ser contado sob uma ou outra categoria provendo consist ncia mantida com MR Cr dito 8 sem contradi o exclus o ou duplicidade Consist ncia deve ser tamb m mantida com MR cr dito 1 e 5 MR Cr dito 7 1 reusa recicla ou composta 50 do fluxo de res duos de bens de consumo pelo peso ou volume MR Cr dito 7 2 reusa recicla ou composta 70 do fluxo de res duos de bens de consumo pelo peso ou volume Ter um programa de reciclagem de baterias no local que implemente a pol tica de reciclagem de bateria adotada no MR Pr requisito 2 O programa deve ter o foco de desviar pelo menos 80 das baterias descart veis para o lixo e o desempenho do desvio
44. e Verde minimizar e controlar os impactos ambientais com o uso sustent vel dos recursos naturais e Alta Tecnologia uso integral dos recursos dispon veis com aumento do suporte oferecido A tecnologia aplicada no edif cio deve promover a satisfa o e conforto do usu rio Para o gerenciamento de facilidades em todos os processos de tomada de decis o deve se adicionar valor s atividades desenvolvidas no ambiente constru do portanto as pessoas envolvidas devem estar familiarizadas com as habilidades e ferramentas espec ficas de gerenciamento de valor sendo o arranjo adequado de recursos que agrega valor aos neg cios desenvolvidos sob o suporte do edif cio e seus sistemas 53 Valores de servi os e produtos s o conceitualmente uma fun o da funcionalidade desempenho e qualidade de um bem ou servi os relacionados ao custo Com isso deve ser verificado A obten o de valor m ximo para os recursos empregados em qualquer atividade de manuten o ou reabilita o do edif cio ou de suas partes A economia de tempo na execu o para continuidade operacional dos sistemas A garantia da alta qualidade dos trabalhos desenvolvidos A determina o da imagem interna e externa como aumento na confian a na organiza o A apura o dos benef cios financeiros pelas poss veis reestrutura es dos espa os e sistemas prediais 6 4 GERENCIAMENTO AMBIENTAL DO EDIF CIO O gerenciamento ambiental do edif cio
45. e ou possam requerer programa de desembolso de capital para aquisi o Materiais que podem ser considerados um ou outro bens de consumo ou bens dur veis podem ser contados sob uma ou outra categoria provando consist ncia mantido no MR Credito 1 com n o contradi o exclus o ou dupla contagem Consist ncia deve tamb m ser mantida no Cr dito 8 MR Cr dito 2 1 Equipamento de alimenta o el trica Um ponto conquistado para o projeto que alcan ar aquisi o sustent vel em pelo menos 40 do total das aquisi es de equipamentos de alimenta o el trica pelo custo durante o per odo de desempenho Os equipamentos de alimenta o el trica incluem mas n o s o limitados a equipamentos de escrit rio utilit rios dom sticos adaptadores de for a externos e equipamentos de udio visual Aquisi es sustent veis s o aquelas que se encontram em um ou mais dos seguintes crit rios 105 e O equipamento rotulado pela Energy Star para categoria de produtos com especifica o de desenvolvimento e O equipamento substitui equipamento alimentado a gasolina convencional Exemplos incluem mas n o s o limitados a equipamentos de manuten o de ve culos equipamentos de jardinagem equipamentos de limpeza MR Cr dito 2 2 M veis Um ponto conquistado para o projeto que alcan a aquisi o sustent vel em pelo menos 40 do total de aquisi o de m veis pelo custo durante o per odo de desempenho Aquisi
46. elementos operacionais a seguir e Gerenciamento Integrado de Praga IPM externo definido como gerenciando pragas externas plantas fungos insetos e ou animais de forma que proteja a sa de humana e o ambiente do entorno e que melhore retornos econ micos por meio de op o de menos riscos e mais efetivas Gerenciamento Integrado de Praga IPM pede o uso de pesticida qu mico menos t xicos uso m nimo de qu micas uso somente em locais almejados e uso somente em esp cies almejadas e requer rotinas de inspe es e monitora o 85 O plano de Gerenciamento Integrado de Praga IPM exterior deve apresentar todos os requisitos espec ficos de gerenciamento Integrado de Pragas listados no EQ Cr dito 3 9 Limpeza Verde Gerenciamento Interno Integrado de Pragas incluindo preferivelmente o uso de m todos n o qu micos defini o das condi es emergenciais e notifica es universais O plano Gerenciamento Integrado de Pragas Externo deve tamb m estar integrado com qualquer plano de Gerenciamento Interno Integrado de Pragas para o edif cio Controle de eros o e sedimenta o para opera o do paisagismo em curso onde aplic vel e futura atividade de constru o O plano deve apresentar tanto solos locais como mat rias de constru o potenciais O plano tamb m deve incluir medidas que previnam eros o e sedimenta o polui o do ar de sujeiras ou part culas em suspens o e recuperar reas erodidas Adicionalmente
47. envolve a qualidade ambiental tanto externo quanto interno do edif cio 6 4 1 QUALIDADE DO AMBIENTE EXTERNO Basicamente o desafio da qualidade do ambiente externo est relacionado ao consumo de energia uso racional da gua e controle de res duos tanto para a etapa de constru o como de opera o do edif cio Consumo de energia no edif cio ocorre por tr s tipos de utiliza o ilumina o equipamentos e sistemas de conforto ambiental Uso racional da gua diminui o do consumo em propor o inversa ao aumento da popula o Controle da produ o de res duos pela utiliza o de mat rias dur veis e re utiliz veis e destina o adequada de modo a minimizar os potenciais impactos ambientais 54 6 42 QUALIDADE DO AMBIENTE INTERNO Fortemente relacionada a sa de e conforto dos usu rios com reflexos diretamente associados as atividades desenvolvidas pela produtividade ou absenteismo Quatro elementos do edificio afetam a qualidade ambiental interna a envolt ria o sistema predial de refrigera o e ventila o ar do ambiente externo e o usu rio com suas atividades Como exemplificado por Antoniolli no caso do edif cio Commerzbank em Frankfurt Alemanha o uso de ventila o natural associada a elementos passivos de conforto ambiental e a tecnologia pode resultar em um edif cio de elevado desempenho energ tico ao mesmo tempo em que ofereceu excelentes condi es internas ANTONIOLLI 2003
48. es hoje utilizadas no pa s na avalia o de empreendimentos e de edif cios sustent veis LEED e AQUA comparar as duas certifica es de acordo com as suas categorias classifica es identificando os requisitos t cnicos aplic veis no gerenciamento da opera o do edif cio em uso de modo a proporcionar aos gerentes de facilidades condi es que possibilitem entre outros valores a redu o de custos operacionais ganhos de produtividade e diminui o do impacto ambiental por meio dos crit rios e requisitos destas certifica es 1 3 METODOLOGIA Os diversos sistemas de avalia o dispon veis est o voltados para o projeto e constru o de um edif cio sustent vel por m a garantia dessa sustentabilidade ao longo do uso depende fundamentalmente de um sistema de avalia o sistem tico do desempenho dos diversos sistemas ao longo da opera o ciclo de vida do edif cio Dos principais sistemas e metodologias de certifica o de empreendimentos sustent veis BREEAM Inglaterra Green Star Austr lia CASBEE JSBC 2002 Jap o LEED Estados Unidos da Am rica HQE Fran a e AQUA Brasil foram selecionados o LEED EB OM e AQUA para serem analisados e a partir dos crit rios e das metodologias aplicadas verificar a aplica o de requisitos para a avalia o de desempenho em sustentabilidade do ambiente constru do em opera o Para tanto se realizou uma pesquisa de metodologias de avalia o de ed
49. fluxo ar externo O m nimo de pontos de fluxo de ar externo esperado para toda a condi o do sistema de opera o dentro de15 do projeto do ponto de ar externo O monitoramento deve ser desempenhado para pelo menos 80 do total de tomada de fluxo de ar externo do edif cio no servi o dos espa os ocupados O modelo s de medi o de fluxo de ar externo deve tomar medidas para o n vel do sistema O modelo deve ser monitorado pelo controle de sistema configurado para atender no intervalo de fluxo de ar externo n o maior que 15 minutos no per odo de n o menos de seis meses O sistema de controle deve ser configurado para gerar um alarme vis vel para o operador do sistema se o m nimo de ponto de ar externo cair mais que 15 abaixo do minimo de ponto do projeto Toda modelo de medidas deve ser calibrado dentro do intervalo recomendado pelo fabricante Para sistemas de ventila o mec nicos que predominantemente servem espa os densamente ocupados Tenha um sensor ou loca o de amostragem de CO2 para cada espa o densamente ocupado e compare com a concentra o de CO2 do ambiente externo Cada loca o de amostragem deve ser entre 3 p s e 6 p s do ch o Teste e calibre sensores de CO2 ter uma precis o de n o menos que 75 ppn ou 5 da leitura sempre que for maior Sensores devem ser testados e calibrados pelo menos uma vez a cada 5 anos ou pela recomenda o da fabricante sempre que for menor Monitore sensores de CO2
50. milhas do projeto e Adesivos e selantes com VOC menor que o limite corrente de VOC da South Coast Air Quality Management District SCAQMD regra 1168 ou uso de selantes como encontrado ou excedente no preenchimento do requerimento da Bay rea Air Quality Management District Regulamento 8 regra 51 e Pinturas e massas ter emiss o de VOC n o excedendo os limites de VOC e componentes qu micos do requerimento do Green Seal s Standard GS 11 e Acabamentos de piso frio ser certificados pela Floor Score e constituir o m nimo de 25 do acabamento das reas de piso e Carpetes atender os requisitos do CRI Green Label Plus Carpet Testing Program e Mantas de Carpete atender os requisitos do CRI Green Label Plus Carpet Testing Program 107 e Pain is compostos e produtos de agri fibras conter n o adi o de resinas ureo formialdeidos Cada aquisi o pode receber cr dito por cada caracter stica que atenda aos crit rios de sustentabilidade encontrada Materiais para altera es e amplia es devem ser adquiridos durante o per odo de desempenho para ganho dos pontos neste cr dito MR CREDITOS 4 1 e 4 2 AQUISI O SUSTENT VEL L MPADAS COM MERC RIO REDUZIDO Estabelecer e manter um programa de redu o de fonte de material t xico para reduzir por meio de aquisi o de l mpadas a quantia de merc rio oferecida sobre o local do edif cio REQUISITOS Desenvolva plano de aquisi o de l mpadas que especifique n veis m
51. nas hip tese levantadas na fase de concep o A qualidade do sistema de gest o dos res duos de uso e opera o do edif cio est o Estimular e facilitar a contribui o dos diferentes intervenientes disponibilizando espa os adequados e de qualidade e os meios que assegurem a salubridade destas zonas de res duos o Facilitar a coleta e a triagem otimizando o posicionamento das diferentes zonas de res duos e seus circuitos o Garantir a sua perman ncia ao longo de todo o ciclo de vida do edif cio antecipando suas evolu es futuras e as das cadeias locais de reaproveitamento de res duos dispon veis 1 3 7 MANUTEN O PERMAN NCIA DO DESEMPENHO AMBIENTAL Esta categoria preocupa se com as atividades de conserva o e de manuten o que permitem garantir ao longo do tempo os esfor os empreendidos pelas outras categorias limpeza controle reparos substitui o de elementos etc Esta garantia obtida pela boa manuten o do edif cio e do conjunto formado pelos seus equipamentos Uma boa manuten o sob o ponto de vista ambiental apresenta as seguintes qualidades e necessidades de manuten o otimizadas e baixo impacto ambiental e sanit rio dos produtos e procedimentos utilizados e execu o garantida em todas as situa es e meios de acompanhamento que permitam a manuten o do desempenho e acesso a equipamentos e sistemas Esta categoria concentra se nas disposi es t cnicas que visam ma
52. o dos inc modos causados aos ocupantes em virtude de um mau funcionamento ou de uma opera o preventiva ou sistem tica de conserva o manuten o o Simplicidade e l gica de concep o das redes para possibilitar a interven o em pontos espec ficos o Simplicidade dos produtos e equipamentos para garantir uma provis o facilitada de pe as ou para possibilitar as substitui es padr o de pe as o Hor rios de interven o se poss veis fora dos per odos de ocupa o Preocupa o 3 facilidade de acesso para a garantia da limpeza conserva o manuten o bem feitas Posicionamento dos elementos t cnicos dimens es dos acessos s reas t cnicas acessibilidade aos elementos t cnicos dimensionamento dos elementos t cnicos dimens es das zonas de execu o dos trabalhos presen a de ilumina o presen a e distribui o de pontos de alimenta o de energia etc Estas preocupa es devem ser tratadas nos diferentes sistemas de potencial impacto no desempenho do empreendimento 156 e os sistemas de aquecimento e resfriamento e os sistemas de ventila o relacionados e os sistemas de ilumina o e os sistemas de gest o da gua SUBCATEGORIAS e Perman ncia do desempenho dos sistemas de aquecimento e resfriamento O Disponibilizar os meios necess rios para o acompanhamento e controle do desempenho durante o uso e opera o do edif cio Garantir simplicidade de concep
53. o dos servi os eventuais exig ncias de qualifica o de pessoal brigatoriedade de que a empresa construtora informe o empreendedor de qualquer subcontrata o dos servi os que lhes foram confiados instru es relativas organiza o e aos prazos de ajustes finais para a entrega ap s vistoria O prazo de prepara o do canteiro de obras deve ser definido contratualmente pontuando se ele est inclu do ou n o no prazo total de execu o da obra o A es de comunica o com intervenientes e partes interessadas Gest o do empreendimento onde s o descritas as exig ncias em termos de monitoramento e an lises cr ticas dos processos de avalia o da QAE e de corre es e a es corretivas o Resultados das an lises cr ticas e de todas as a es que delas decorrem 136 o Avalia o da QAE o Procedimento relativo a corre es e a es corretivas o Decis es e a es decorrentes das modifica es o Registros relacionados ao n o alcance da QAE e ou ao n o atendimento de uma exig ncia do Sistema de Gest o do Empreendimento e a identifica o de sua causa o A es corretivas implementadas e aprendizagem onde s o descritas as exig ncias em termos de aprendizagem da experi ncia e de balan o do empreendimento o Balan o do empreendimento o Informa es sobre a satisfa o ou a insatisfa o dos clientes e das outras partes interessadas O SGE d suporte s tr s fases essenciais da avalia
54. o plano deve apresentar os seguintes elementos operacionais se aplic vel Desvio dos res duos de jardinagem do fluxo de res duo por meio de cobertura vegetal compostagem ou outros meios de baixo impacto Uso de fertilizantes qu micos O uso de produtos qu micos artificiais pode ser minimizado pelo uso de plantas adaptadas localmente que n o necessitam fertilizar menos produtos qu micos artificiais para poluentes alternativos ou outra manuten o de baixo impacto SS Cr dito 4 1 4 4 TRANSPORTE DE IDA E VOLTA ALTERNATIVO Reduzir polui o e impactos do desenvolvimento local com o uso tradicional do autom vel para viagens de ida e volta REQUISITOS Reduzir o n mero de viagens de idas e voltas feitas pelos ocupantes regulares do edif cio que Es z 4 5 utilizam ocupante simples veiculos movidos convencionalmente e alimentados convencionalmente Para proposi o deste cr dito o transporte alternativo inclui mas n o limitado a pelo tele trabalho semana comprimida de trabalho transporte de massa servi os 6 Aviso antecipado de n o menos que 72 horas sob condi o normal e 24 horas em emerg ncias antes da aplica o de pesticida Quer seja ou n o um pesticida de m nima toxidade e aplicado num edif cio ou num piso do entorno que o gerenciamento do edif cio mantenha 7 Ve culo particular ocupado apenas pelo condutor 86 de vans ou micro nibus caminhada bicicleta ou outros
55. orientada OSB Borda de trigo Borda de fibra de corda painel de substrato e miolo da porta 108 linha de base para o m ximo conte do de merc rio publicado pela National Eletrical Manufacturers Association NEMA Parafuso de base e lampadas compactas integrais fluorescentes que n o cumprem com a linha de base da NEMA deve ser inclu do no plano de aquisi o e c lculo do desempenho Medidas de desempenho de l mpadas incluir conte do de merc rio mg lamp significa luz sa da lumens por vida pontuada horas devem ser derivadas de acordo com padr es da industria Valores de merc rio gerados pelos testes de procedimento de percola o caracter stico da toxidade TCLP n o providenciam a informa o requerida para o LEED EB O amp M e n o podem ser usados no c lculo LEED EB O amp M descreve somente as l mpadas adquiridas no per odo de desempenho n o as l mpadas instaladas no edif cio Em similaridade LEED EB O amp M n o requer que cada aquisi o de l mpada cumpra com o limite especificado de merc rio somente deve cumprir toda a parte da m dia adquirida L mpadas contendo merc rio ou aquela de alta eficibencia homologada devem ser adquiridas durante o per odo de desempenho para ganhar pontos neste cr dito MR Cr dito 5 AQUISI O SUSTENT VEL ALIMENTOS Reduzir impactos ambientais e transmiss es associadas a produ o e distribui o de alimentos REQUISITOS Alcance aquisi o
56. partes s o isentas 1 8 4 MR MATERIAIS E RECURSOS Materials amp Resources MR Pr requisito 1 POL TICA SUSTENT VEL DE AQUISI ES Reduzir os impactos ambientais dos materiais adquiridos para uso na opera o manuten o e atualiza es do edif cio REQUISITOS Ter no local uma pol tica aquisi es prefer veis ambientalmente EPP que inclua no m nimo pol ticas de aquisi o de produtos para o edif cio e abrangendo o local do requerimento do MR Cr dito 1 Aquisi o Sustent vel Bens de Consumo No m nimo a pol tica deve cobrir aqueles produtos adquiridos que est o dentro do controle de gerenciamento do edif cio e local Adicionalmente estender a pol tica EPP para incluir pol ticas de aquisi o de produtos para o edif cio e abrangendo o local no requerimento de pelo menos um cr dito listado abaixo Esta EPP Envirommentally Preferable Purchasing 103 pol tica estendida deve tamb m aderir ao modelo de pol tica LEED EB O amp M e especificamente abranger metas escopo e medidas de desempenho para os respectivos cr ditos MR Cr dito 2 Aquisi o Sustent vel Bens Duraveis MR Cr dito 3 Aquisi o Sustent vel Altera es e Amplia es das Instala es MR Cr dito 4 Redu o das Fontes de Mat rias T xicos Redu o de Merc rio nas L mpadas MR Pr requisito 2 POL TICA DE GERENCIAMENTO DE RES DUOS SOLIDOS Reduzir a quantidade de lixo e t xicos que s o
57. penetra o de luz direta do sol no espa o ocupado por tarefas visuais cr ticas n o incluindo salas de c pias reas de armazenagem mec nica lavanderia e outras reas de suporte de baixa ocupa o Exce es inclu das aqueles espa os onde tarefas podem ser obstru das pela ilumina o ou refor ada pela luz direta do sol Prover controle de ofuscamento para todas as janelas onde a 121 luz direta do sol poderia interferir com a atividade normal Escolher uma das seguintes op es Op o A Dimensionamento Demonstre por meio de grava es de medidas de luz interna que o m nimo de n vel de ilumina o para 25 p s de velas de ilumin ncia tem sido alcan ado em pelo menos 50 Cr dito 2 4 ou 75 Cr dito 2 5 para toda regularidade de reas ocupadas Medidas devem ser tomadas na grade de 10 p s para todos os espa os ocupados e deve ser gravada nos pisos planos no edif cio Somente a metragem quadrada associada com os requisitos m nimos das por es de salas ou de ilumina o dos espa os encontrados pode ser contada para o c lculo Em todos os casos prover redirecionamento da ilumina o e ou padr o de controle de ofuscamento para evitar situa es de alto contraste que poderiam impedir tarefas visuais Exce o para reas onde as tarefas poderiam ser obstru das pela ilumina o ser considerada nestes m ritos Op o B C lculos Alcance um m nimo de fator de ofuscamento de 2 no m nim
58. perdas de vida sobre o a vida restante da unidade para menos de 30 dos refrigerantes alimentados Refrigeradores padr o pequena refrigera o gua e qualquer equipamento de refrigera o e pequenas unidades HVAC amp R n o s o consideradas parte da base do sistema do edif cio e s o isentas EA Cr dito 1 OTIMIZAR DESEMPENHO DE EFICI NCIA ENERG TICA Alcan ar um n vel maior na opera o de desempenho de efici ncia energ tica relativo aos edif cios t picos ou tipos similares para reduzir impactos ambientais associados com uso excessivo de energia REQUISITOS Escolher uma das seguintes op es Op o A Para edif cios eleg veis a receber uma pontua o EPA usando a ferramenta Gerente de Portf lio da Energy Star alcan ar uma pontua o em desempenho de energia pelo menos 69 Se o edif cio eleg vel para usar a classifica o Gerente de Portf lio a op o A deve ser usada Op o B Para edif cios n o eleg veis para receber uma pontua o EPA Gerente de Portf lio demonstrar a efici ncia energ tica pelo menos 19 melhor que a m dia para edif cios t picos ou tipos similares pelo benchmarking versus fonte de energia m dia nacional dados fornecidos na ferramenta Gerente de Portf lio como uma alternativa para classifica o EPA 61 Gas CFC G s Clorofluorcarbono usado em sistemas de refrigera o e aeross is que uma vez liberado na atmosfera se espalha pela atmosfera livre e leva
59. qual a pol tica aplic vel Embora o LEED EB O amp M foque principalmente na cont nua opera o de edif cios sustent veis ele tamb m envolve altera es e novas amplia es sustent veis para edif cios existentes No LEED EB O amp M as altera es e amplia es do edif cio t m sempre um significado espec fico Ele se refere a mudan as que afetam o espa o utiliz vel do edif cio sendo exclu das as atualiza es de melhorias tecnol gicas dos sistemas mec nico el trico e hidr ulico que n o envolvam a ruptura do espa o utiliz vel 58 7 2 QUANTO AS FAM LIAS E CATEGORIAS 7 2 1 QUALIDADE AMBIENTAL DO EDIF CIO QAE O QAE do processo AQUA foi criado para avaliar o desempenho arquitet nico e t cnico da constru o e se estrutura em 14 categorias reunidas em 4 fam lias Eco constru o Gest o Conforto Sa de A avalia o da QAE d se de maneira evolutiva ao longo de uma estrutura em rvore composta pelo desempenho das PREOCUPA ES determinado em fun o dos crit rios de avalia o SUBCATEGORIAS obtido pela composi o dos desempenhos das preocupa es INTERA O S OUTRAS CATEGORIAS INTERA ES COM O SGE 7 2 2 SISTEMA DE PONTUA O E CHECKLIST LEED O sistema de pontua o do LEED EB O amp M dividido em 6 categorias sendo que nem todas apresentam pr requisitos para participa o Toda a pontua o adquirida pelos cr ditos atendidos em cada cate
60. sendo conveniente distinguir as preocupa es de combater a mudan a clim tica limitar as chuvas cidas e limitar a produ o de res duos radioativos 1 3 5 GEST O DA GUA A gest o da gua um verdadeiro desafio ambiental da sociedade visa adiar a escassez desse recurso natural e reduzir as polui es potenciais e os riscos de inunda o Gerenciar o uso da gua de forma ambientalmente correta em um edif cio significa estar atento aspectos de suprimento de gua pot vel gest o de guas pluviais no terreno e esgotamento sanit rio O desafio ambiental associado ao suprimento de gua pot vel refere se economia de gua e as necess rias explora o racional dos recursos dispon veis e otimiza o da quantidade de gua consumida para os diferentes usos e guas pluviais A gest o de guas pluviais no terreno possibilita uma a o em escala micro urbana que visa limitar o escoamento de guas pluviais a fim de prevenir o risco de inunda o e reduzir a polui o difusa e Tratamento do esgoto Em termos de tratamento do esgoto proveniente de um empreendimento duas situa es se apresentam o sistema ligado rede p blica de esgoto sanit rio e neste caso um eventual pr tratamento pode ser realizado antes de seu lan amento ao sistema p blico ou o sistema pode apresentar tratamento individualizado Por outro lado as reflex es sobre a quest o do tratamento devem considerar as escolhas feitas em termos de
61. sustent vel em pelo menos 25 do total combinado aquisi o de alimentos e bebidas pelo custo durante o per odo de desempenho Aquisi es sustent veis s o aquelas que encontram um dos seguintes crit rios e Aquisi es rotuladas USDA Certified Organic Food Alliance Certified Rainforest Alliance Certified Protected Harvest Certified Fair Trade ou Marine Stewardship Council s Blue Eco Label e Aquisi es produzidas dentro de um raio de 100 milhas do local Cada aquisi o pode receber cr ditos para cada crit rio sustent vel encontrado Alimentos e bebidas devem ser adquiridos durante o per odo de desempenho para ganhar pontos neste cr dito MR Cr dito 6 GERENCIAMENTO DE RES DUOS S LIDOS AUDITORIA DO FLUXO DOS RES DUOS 109 Facilitar a redu o continua de res duo e toxinas gerados pelos ocupantes e opera o do edif cio lan ados na rede e depositados em aterro sanit rio ou instala o de incinera o REQUISITOS Conduza a auditoria de fluxo de res duos de todos os fluxos de res duos de consumo do edif cio n o bens dur veis ou res duos de constru o para altera o e amplia o das instala es Use o resultado da auditoria para estabelecer uma linha de base que identifique os tipos de res duos marcando o fluxo de res duos e quantia de cada tipo pelo peso e volume Identifique oportunidades para aumentar a reciclagem e mudan a de aplica o dos res duos A auditoria deve ser conduzida
62. um per odo de desempenho O per odo de desempenho espec fico o intervalo de tempo definido e espec fico pelo qual o desempenho da opera o sustent vel est sendo medido O grupo do projeto LEED pode definir a dura o e o tempo do per odo de desempenho conforme se adequar para cada pr requisito e cr dito sujeito as seguintes limita es Para a certifica o inicial do LEED EB O amp M o per odo de desempenho o mais recente per odo da opera o precedente o pedido da certifica o e deve ser o m nimo de tr s meses para todos os pr requisitos e cr ditos exceto pr requisito 2 e credito 1 Energia amp Atmosfera que tem m nimos de dura o maiores Os per odos de desempenho para quaisquer pr requisitos ou cr ditos podem estender por no m ximo 24 meses anteriores ao pedido da certifica o como op o das equipes de projeto Para a re certifica o do LEED EB O amp M o per odo de desempenho depende de se o credito recentemente requerido Para pr requisitos e todos os cr ditos ganhos no LEED EB O amp M certifica o inicial o per odo de desempenho todo o per odo entre a certifica o anterior e o pedido atual Para todos os cr ditos n o ganhos no LEED EB O amp M certifica o inicial o per odo de desempenho o mesmo da certifica o inicial Elevadas concentra es de PCBs provocam irrita es cutaneas nos adultos mas nas crian as que os efeitos s o mais gr
63. 0 pontos Ouro 51 67 pontos Platina 68 92 pontos O sistema de pontua o do LEED EB O amp M dividido em 6 categorias sendo que nem todas apresentam pr requisitos para participa o Toda a pontua o adquirida pelos cr ditos atendidos em cada categoria conforme as tabelas apresentadas abaixo 1 8 1 SS SITES SUSTENT VEIS Sustainable Sites SS Cr dito 1 PROJETO E CONSTRU O CERTIFICADOS LEED Premiar o projeto e a constru o do edif cio ambientalmente respons vel assim permitindo facilmente ser alcan ado o alto desempenho na opera o do edif cio REQUISITOS Escolher uma das seguintes op es Op o A Mostrar que o edif cio foi previamente certificado no LEED NC New Construction ou LEED para escola Op o B Mostrar que o edif cio foi previamente certificado no LEED CS Core amp Shell e pelo menos 75 das reas dos pavimentos tamb m foi certificado pelo LEED CI Comercial Interior SS Cr dito 2 REA EXTERNA DO EDIF CIO E PLANO DE GERENCIAMENTO DO HARDSCAPE Encorajar pr ticas de gerenciamento do exterior e hardscape do edif cio ambientalmente respons vel que forne a um exterior de edif cio limpo bem preservado e seguro enquanto ap ia o alto desempenho na opera o do edif cio Entende se como hardscape todos os equipamentos e mobili rios das reas externas pertencentes aos jardins 84 REQUISITOS Empregar plano de gerenciamento ambientalmente respons
64. 12 campos eletromagn ticos e condi es de higiene No que se refere aos campos eletromagn ticos a an lise global dos dados cient ficos dispon veis sobre os efeitos das ondas eletromagn ticas n o indicam at o presente momento qualquer efeito nocivo para a sa de das pessoas estando abaixo dos limites estabelecidos em escala internacional Por outro lado alguns trabalhos cient ficos apontaram quest es que merecem ser aprofundadas e por isto as pesquisas neste campo continuam a ser desenvolvidas importante que um empreendimento comprometido com as preocupa es ambientais cobertas por esta Certifica o se interesse pelas quest es relativas ao campo eletromagn tico Quanto ao campo da higiene a fronteira com as quest es de sa de pode ser transposta rapidamente A concep o de um empreendimento condiciona a cria o das condi es de higiene n o apenas pelos arranjos arquitet nicos mas tamb m pelas op es t cnicas Um empreendimento frequentemente abriga diversas atividades sendo 170 importante que todos os ambientes ofere am condi es de higiene aceit veis sobretudo em empreendimentos que contenham espa os de risco do ponto de vista da higiene SUBCATEGORIAS e Controle da exposi o eletromagn tica Os campos eletromagn ticos existem em estado natural e portanto sempre estiveram presentes na Terra A atmosfera cont m cargas el tricas e gera campos el tricos est ticos que varia
65. CARMEN SILVIA MOURA DE SIQUEIRA ANALISE COMPARATIVA DOS SISTEMAS DE CERTIFICACOES LEED E AQUA VISANDO O GERENCIAMENTO AMBIENTAL DE EDIFICIO EM USO SAO PAULO 2009 CARMEN SILVIA MOURA DE SIQUEIRA ANALISE COMPARATIVA DOS SISTEMAS DE CERTIFICACOES LEED E AQUA VISANDO O GERENCIAMENTO AMBIENTAL DE EDIFICIO EM USO Monografia apresentada a Escola Polit cnica da Universidade de S o Paulo com vista na obten o do titulo de especialista em Gerenciamento de Facilidades MBA USP Area de concentra o Gerenciamento de Facilidades Orientadora Prof Dra Claudia Miranda de Andrade SAO PAULO 2009 Siqueira Carmen S M de An lise Comparativa dos Sistemas de Certifica es LEED e AQUA Visando o Gerenciamento Ambiental de Edif cio em Uso Siqueira CSM S o Paulo 2009 Monografia MBA em Gerenciamento de Facilidades Escola Polit cnica da Universidade de Sao Paulo Programa de Educagao Continuada em Engenharia 1 Gerenciamento de Facilidades 2 Sustentabilidade 3 Sistema de Certifica o 4 Gerenciamento Ambiental 5 Opera o de Edificios Aos colegas um encontro de dedica o e companheirismo AGRADECIMENTOS Agrade o aos amigos e companheiros de classe e a todos os professores que colaboraram no decorrer de todo o nosso curso e em especial agrade o a minha familia pelo apoio e incentivo RESUMO A exist ncia de v rios sistemas para certifica o de desempenho ambiental de edif cios e o lan am
66. DE FIGURAS Figura 1 APLICA O DO DESENVOLVIMENTO SUSTENT VEL Figura 2 DESENVOLVIMENTO SUSTENT VEL Figura 3 D FICIT HABITACIONAL BRASILEIRO Figura 4 AGENDA MARROM E AGENDA VERDE Figura 5 METODOLOGIA DE AN LISE DO CICLO DE VIDA Figura 6 CICLO DE VIDA GEN RICO DE UM EDIF CIO Figura 7 DUAS LINGUAGENS Figura 8 COMBINA O DA DEMANDA E OFERTA Figura 9 MODELO DE SISTEMA DE DESEMPENHO TOTAL Figura 10 REGSITROS 2008 GBC BRASIL Figura 11 RELA O AQUA x LEED EB O amp M ECO CONSTRU O E SITES SUSTENT VEIS Figura 12 RELA O AQUA x LEED EB O amp M GEST O E EFICI NCIA DA GUA ENERGIA E ATMOSFERA e MAT RIAS E RECURSOS Figura 13 RELA O AQUA x LEED EB O amp M CONFORTO E SA DE E QUALIDADE AMBIENTAL INTERNA Figura 14 DESENVOLVIMENTO SUSTENT VEL LEED EB O amp M Figura 15 DESENVOLVIMENTO SUSTENT VEL AQUA Figura 16 RELA O CERTIFICA ES x GERENCIAMENTO DE FACILIDADES LISTA DE ABREVIATURAS ABNT Associa o Brasileira de Normas T cnicas ANSI American National Standards Institute AQUA Alta Qualidade Ambiental ASTM American Society for Testing and Materials BIP Produto Interno Bruto BEAT Building Environmental Assessment Tool BREEAM Building Research Establishment Assessment Method BEPAC Building Environmental Performance Assessment Criteria CASBEE Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency CIB International Counc
67. Ganhar pelo menos 2 pontos sob Energia amp Atmosfera Cr dito 1 EA Pr requisito 3 GERENCIAMENTO DO REFRIGERANTE Prote o do Oz nio Reduzir a perda do oz nio da estratosfera REQUISITOS N o usar refrigerantes baseados em CFC no sistema b sico de HVAC amp R do edif cio Em ao menos um ter o da parte auditada mostrar que o sistema substitu do ou convertido n o 5 Set Point um o valor foco que um sistema de controle autom tico objetiva de chegar a Ozonio ou trioxig nio um fen meno em que um mesmo elemento qu mico pode originar subst ncias simples diferentes triat mico Os do oxig nio muito menos est vel que o diat mico O gt uma mol cula composta por tr s tomos de oxig nio Forma se quando as mol culas de oxig nio O2 se rompem devido radia o ultravioleta e os tomos separados combinam se individualmente com outras mol culas de oxig nio economicamente vi vel ou demonstrado que um plano para o descarte dos refrigerantes baseados em CFC est no local An lises econ micas requeridas e A substitui o do chillers considerada n o economicamente vi vel se o retorno financeiro simples PayBack da troca for superior a 10 anos e Seos refrigerantes baseado em CFC s o mantidos no edif cio reduzir perda de vida anual para 5 ou menos usando EPA Clean Air Act T tulo VI Norma 608 procedimentos governamentais de gerenciamento dos refrigerantes relatar e reduzir o total de
68. ICO 1 6 ALTERACOES E AMPLIACOES DAS INSTALACOES 1 7 ESTRUTURA DOS PRE REQUISITOS E CREDITOS 1 8 SISTEMA DE PONTUACAO E CHECKLIST DO PROJETO 1 8 1 SS SITES SUSTENT VEIS Sustainable Sites 1 8 2 WE EFICI NCIA DA AGUA Water Efficiency 1 8 3 EA ENERGIA E ATMOSFERA Energy amp Atmosphere 1 8 4 MR MAT RIAS E RECURSOS Materials amp Resources 1 8 5 EQ QUALIDADE AMBIENTAL INTERNA Indoor Environmental Quality 1 8 6 IO INOVA ES NA OPERA O Innovation in Operations 78 1 LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIRONMENTAL DESIGN LEED Em 1994 o US Green Building Council USGBC Iniciou um programa para desenvolver nos Estados Unidos um sistema de classifica o de desempenho para o mercado visando acelerar o desenvolvimento e a implanta o de pr ticas de projeto e constru o ambientalmente respons vel O desenvolvimento e implementa o bem sucedida de iniciativas de aplica o de sistemas volunt rios de classifica o de desempenho ambiental de edif cios no Reino Unido e no Canad servira como base para o desenvolvimento do LEED Um sistema de classifica o e certifica o ambiental projetado para facilitar a transfer ncia de conceitos de constru o ambientalmente respons vel e proporcionar o reconhecimento dos esfor os despendidos para essa finalidade junto ao mercado americano SILVA 2003 O LEED como ferramenta de projeto considerado um m todo amig vel o que facilita a sua inco
69. M Baseado no uso discriminado de energia empregar medi es de n veis dos sistemas cobrindo pelo menos 40 ou 80 do total esperado para o consumo anual de energia do edif cio S o requeridas medi es e grava es permanentes Todo tipo de sub medi o s o permitidas EA Credito 3 2 Demonstrar que a medi o dos n veis dos sistemas no local e coberto pelo menos 40 do total esperado para o consumo anual de energia no edif cio Adicionalmente pelo menos uma das duas maiores categorias de uso de energia no relat rio discriminado deve ser coberta para a extens o de 80 ou mais EA Credito 3 3 Demonstrar que a medi es dos n veis do sistema no local e coberto pelo menos 80 do total esperado para o consumo anual de energia no edif cio Adicionalmente pelo menos uma das duas maiores categorias de uso de energia no relat rio discriminado deve ser coberta para a extens o de 80 ou mais Medi es devem ser continuas e dados autenticados para permitir uma an lise de tend ncias temporais O projeto deve compilar resumo dos resultados anuais e mensais para cada sistema coberto Medidores devem ser calibrados dentro de intervalo recomendado pelo fabricante se propriet rio do edif cio gerenciamento da organiza o ou inquilino det m o medidor Medidores pertencentes a terceiros s o isentos 101 EA Cr dito 4 1 4 4 ENERGIA RENOV VEL DENTRO E FORA DO LOCAL Encorajar e reconhecer o aumento dos niveis de energia renov v
70. NTRADAS Reduzir a exposi o dos ocupantes do edif cio e pessoas da manuten o as part culas contaminantes perigosas que adversamente afetem a qualidade do ar a sa de humana os acabamentos do edif cio os sistemas do edif cio e o meio ambiente REQUISITOS Utilize sistema de entradas grelhas grades capachos para reduzir a entrada de quantidade de lama sujeira p e outras part culas de todas as entradas p blicas desenvolva a estrat gia associada de limpeza para manter aqueles sistemas de entrada t o bem quanto as cal adas externas Pelo menos 10 p s de capacho devem estar imediatamente dentro de todas as entradas publicas EQ Cr dito 3 9 LIMPEZA VERDE GERENCIAMENTO INTERNO INTEGRADO DE PRAGA Reduzir a exposi o dos ocupantes do edif cio e pessoas da manuten o as part culas contaminantes perigosas que adversamente afetem a qualidade do ar a sa de humana os acabamentos do edif cio os sistemas do edif cio e o meio ambiente REQUISITOS Desenvolva implemente e mantenha um plano de gerenciamento interno integrado de pragas IPM definido como gerenciando pragas internas no caminho da prote o da sa de humana e meio ambiente do entorno e que melhore retornos econ micos por meio de melhor op o de menor risco efetivo O IPM chama para o uso de produtos qu micos pesticidas de menor toxidade usos m nimos de produtos qu micos uso somente no lugar de foco e uso somente para as esp cies focadas O I
71. PM requer inspe es de rotina e monitoramento O plano deve incluir os seguintes elementos integrados com qualquer plano exterior de IPM como apropriado para o local e M todos integrados locais ou inspe o de pragas monitoramento da popula o de praga avalia o das necessidades para controle de pragas e um ou mais m todo de controle de pragas incluindo sanitariza o reparos estruturais controles mec nicos e vidas biol gicas outros m todos n o qu micos e se op es n o t xicas n o s o razo veis e foram exaustivas um pesticida menos t xico e Especifica o de circunst ncias sobre a qual uma aplica o emergencial de pesticida no edif cio ou nas reas de entorno mantidas pelo gerenciamento do edif cio pode ser conduzida sem consentimento com mais r pida provis o 127 e Uma comunica o estrat gica dirigida aos ocupantes do edif cio que descreva notifica es universais e requer nota avan ada de n o menos que 72 horas antes de um dedetizar sob condi o normal e 24 horas depois da aplica o de um dedetizar em emerg ncia outra que um dedetizar menos t xica foi aplicado no edif cio ou nas reas de entorno que o gerenciamento do edif cio mantenha Qualquer produto de limpeza inclu do na pol tica de gerenciamento integrado de pragas deve encontrar o requerimento para o EQ Cr ditos 3 3 3 5 1 8 6 IO INOVA ES NA OPERA O Innovation in Operations IO Cr dito 1 1 1 4 INOVA
72. R 5413 Qualitativo Os dois outros indicadores a serem adotados s o a temperatura de cor e o ndice de reprodu o das cores conveniente precisar se que os crit rios associados a estes par metros quantitativos e qualitativos devem reduzir se de acordo com o tipo de ambiente e que em alguns casos muito raros o empreendedor poder distanciar se um pouco deles mas sempre com prud ncia Al m disso a satisfa o relativa ao conforto visual varia de um indiv duo a outro sendo desej vel que se permita aos usu rios dos edif cios escolares e de escrit rios controlar seu ABNT NBR 5413 Ilumin ncia de interiores Rio de Janeiro abril 1992 167 meio visual de forma a permitir adapta es de acordo com as necessidades de cada um Este controle deve ser poss vel gra as ao fracionamento da ilumina o em geral instala o de controles de gradua o de luz ou de uma rede de tomadas el tricas etc 1 3 11 CONFORTO OLFATIVO O campo de conhecimento dos efeitos dos agentes poluentes sobre os indiv duos quanto aos riscos sanit rios n o homog neo Estudos recentes sobre a qualidade do ar permitem controlar o campo de conhecimento para certos poluentes do ar e existem solu es para garantir o conforto olfativo Os odores podem ser provenientes de fontes diferentes tais como os produtos de constru o os equipamentos as atividades relativas ao edif cio o meio no entorno do edif cio e os usu rios
73. RA O DO EDIF CIO A problem tica da gest o de res duos consiste nas a es tomadas durante a fase de uso e opera o do edif cio fase em que estes res duos s o gerados pelas diversas atividades presentes no edif cio e no terreno como um todo 153 O desafio ambiental associado gest o dos res duos gerados pelas atividades o de limitar a produ o dos res duos finais Para tanto conv m adotar disposi es que garantam a separa o dos res duos durante a fase de uso e opera o tendo em vista uma revaloriza o tima e integrada s cadeias locais de reaproveitamento de res duos Outro desafio da gest o de res duos de uso do edif cio a qualidade intr nseca do sistema n o apenas o sistema garante a funcionalidade e o conforto para os ocupantes do edif cio mas constitui igualmente uma garantia da efic cia das medidas tomadas para a revaloriza o tima dos res duos SUBCATEGORIAS e Otimiza o da valoriza o dos res duos gerados pelas atividades de uso e opera o do edif cio A revaloriza o dos res duos consiste em reintroduzir a totalidade ou uma parcela dos res duos gerados de volta ao circuito econ mico com a finalidade de o Revaloriza o do material Reuso mesma utiliza o da primeira aplica o Reutiliza o uso diferente da primeira aplica o Reciclagem Reintrodu o direta do material em seu pr prio ciclo de produ o substituindo total ou parcialmente a mat ria p
74. RO NO AMBIENTE ETS Prevenir ou minimizar a exposi o dos ocupantes superf cies internas e sistemas do edif cio fuma a de cigarro do ambiente REQUISITOS Escolha uma das seguintes op es Op o A Pro ba fumar no edif cio e designe reas de fumantes no exterior pelo menos a 25 p s das entradas tomadas de ar externo e janelas de operabilidade do edif cio Op o B Pro ba fumar no edif cio com exce o em salas de fumar designadas e estabele a press o negativa nas salas com fuma a Localize a pelo menos 25 p s distantes de entradas tomadas de ar externo e janelas de operabilidade do edif cio quaisquer reas exteriores designadas Projete salas designadas de fumar para efetivamente conter capturar e remover ETS do edif cio Pelo menos no m nimo as salas de fumar devem ter diretamente exauridas para o exterior distante das tomadas de ar e caminhos de entradas do edif cio sem recircula o de ar contaminado pela ETS para rea de n o fumar do edif cio enclausurada com reparti es imperme veis piso a piso e operada pela press o negativa comparada com os espa os ETS Environmental Tobacco Smoke 113 envolvidos de pelo menos uma m dia de 5 Pa 0 02 polegadas de coluna d gua e o minimo de 1 Pa 0 004 polegadas de coluna d gua quando as portas da sala estiverem fechadas Op o C A op o C somente para edif cios residenciais Reduza vazamento de ar entre reas de fumar e n o
75. a LCA at o descarte total com a demoli o Originalmente desenvolvido na esfera de avalia o de produtos o conceito de LCA forneceu a base para o desenvolvimento das metodologias para a avalia o ambiental de edif cios que surgiram na d cada de 90 no EUA e no Canad Todas estas metodologias partilhavam o objetivo de encorajar a demanda do mercado por n veis superiores de desempenho ambiental para o diagn stico de eventuais necessidades de interven o no estoque constru do e para orientar projetistas ou sustentar a distribui o de selos ambientais para edif cios SILVA 2003 2 Silva V G Avalia o da Sustentabilidade de Edif cios de Escrit rio Brasileiros Diretrizes e Base Metodol gicas 33 4 2 DESEMPENHO B SICO DOS EDIF CIOS Desempenho a pratica de pensar e de trabalhar em termos mais de fins do que de meios Preocupa se com a fun o que uma constru o ou um produto de constru o ter de desempenhar e n o em prescrever como ela dever ser realizada CIB Report 64 O projeto Performance Based Building PBB uma rede de trabalho tem tica dedicada explora o do conceito baseado no desempenho e aplicado ao setor de constru es e edifica es que pretende proporcionar um tipo de liga o entre diferentes grupos de tarefas e assegurar que ao final do projeto exista uma compreens o comum de uma abordagem baseada no desempenho aplicada ao setor da constru o Assim
76. a diferen a entre PBB e a pr tica tradicional que ela n o descreve como fazer as coisas Na abordagem de desempenho todas as decis es escolhas e negocia es come am com desempenho exigido no uso O fornecedor responde com uma oferta que inclui o seu desempenho estimado Este desempenho estabelecido verificado e validado principalmente por meio de pesquisas O foco do PBB est no desempenho alvo exigido para os processos comerciais e para as necessidades dos usu rios Definir as exig ncias e as finalidades de cada constru o de cada item constru do de cada produto ou servi o desde o in cio A abordagem do desempenho pode ser usada quando se est lidando com itens novos ou j existentes e aplic vel na obten o de qualidade e gerenciamento dos bens constru dos para qualquer fase do ciclo Ao tornar expl citas as exig ncias do cliente esta abordagem atende ao sistema de ger ncia de qualidade e seguran a definido nos padr es ISO 9000 e 9001 2000 Podem se destacar duas caracter sticas fundamentais do Conceito de Desempenho e O uso de duas linguagens uma para a demanda de desempenho e outra para a satisfa o do desempenho 4 ISO 9000 designa um grupo de normas t cnicas que estabelecem um modelo de gest o da qualidade para organiza es em geral qualquer que seja o seu tipo ou dimens o e ISO 9001 Quality Management Gerenciamento da Qualidade DUAS LINGUAGENS POR QUE E Descreve a miss o
77. a e a avalia o ir comparar o valor obtido para o empreendimento com o valor de refer ncia 141 e N o pode ser avaliado na fase considerada e a avalia o consistir em verificar se as exig ncias est o formuladas para as fases posteriores Os agentes do empreendimento planejar o as etapas de avalia o da QAE com rela o sua pr pria organiza o e ao contexto do empreendimento As 3 interven es do auditor n o t m como meta avaliar a QAE mas sim verificar a avalia o da QAE realizada sob a responsabilidade do empreendedor Com rela o a estas interven es conv m que a avalia o da QAE seja realizada anterior a uma e ou as duas das seguintes etapas de projeto e Processo de sele o para a escolha dos projetistas para se assegurar que os documentos da fase programa compreendam todos os elementos que ser o necess rios para propor um projeto que alcance o desempenho ambiental visado e Pedido de aprova o do projeto legal dos rg os governamentais para se assegurar que as diretrizes do projeto alcancem ou permitam alcan ar o perfil de QAE visado ao final da concep o A avalia o da QAE deve igualmente ser realizada ao final de dois momentos e A concep o para garantir que o projeto que vai ser constru do atende ao perfil de QAE visado e Para tanto a avalia o deve consistir em avaliar em que medida medidas arquitet nicas e t cnicas satisfazem s exig ncias do referencial e se docum
78. a na gua para instala o e ou manuten o de condutividade medida e controles autom ticos para ajustar classifica o do dreno e manter concentra o pr pria todo o tempo WE Cr dito 4 2 Uso se Fonte se gua N o Pot vel Usar gua manipulada que consistir em pelo menos 50 da gua n o pot vel tal como coleta de gua de chuva coleta de gua pluviais condensadores de ar condicionado filtros de limpeza de gua de piscina descarte da torre de refrigera o passagem de gua de refrigera o tratamento reciclado de efluentes para as pe as de bacias e mict rios guas drenadas da funda o guas valorizadas da municipalidade ou qualquer outra fonte apropriada de gua no local que n o ocorrer naturalmente na gua de terreno ou gua de superf cie Ter um programa de dimensionamento no local que verifique a quantidade de gua manipulada usada de fontes n o pot veis Medidas devem ser calibradas com o intervalo recomendado pelo fabricante se a medida pertencer ao propriet rio do edif cio gerenciamento da organiza o ou inquilino Medidas pertencentes a terceiros partes s o isentas 1 8 3 EA ENERGIA E ATMOSFERA Energy amp Atmosphere EA Pr requisito 1 PR TICAS DE MELHOR GERENCIAMENTO DE EFICI NCIA ENERG TICA Planejamento Documenta o e Avalia o De Oportunidades Promover continuidade de informa o para garantir que s o mantidas estrat gias de opera o de efici ncia energ tica e p
79. a o caso do projeto de uso de gua de irriga o Calcular a linha de base do uso de gua de irriga o para obter os valores m dios representativos dos fatores acima de equipamentos convencionais e pr ticas de projeto Usar o caso estimado e linha de base para determinar a redu o porcentual em uso de gua pot vel ou outras reas naturais ou sub reas de recursos Op o C Se o desempenho da irriga o independe e ferramentas de pontua o s o avaliadas por fontes locais regionais estaduais e nacionais usar tal ferramenta para demonstrar redu o na gua pot vel ou reas naturais ou sub reas de recursos para proposta de irriga o Fornecer informa o independente sobre a ferramenta para demonstrar que tecnicamente s lida WE Cr dito 4 1 e 4 2 GERENCIAMENTO DA GUA DA TORRE DE RERIGERA O gt Equipes de projeto que n o medirem separadamente a irriga o atual do uso de gua durante o per odo de desempenho devem escolher a Op o B 94 Reduzir consumo de gua pot vel para equipamento da torre de refrigera o por meio de gerenciamento efetivo e ou usar gua n o pot vel manipulada REQUISITOS WE Cr dito 4 1 Gerenciamento Qu mico Desenvolver e implementar um plano de gerenciamento de gua para a torre de refrigera o que empenhe tratamento qu mico drenagem controle biol gico e funcion rios treinados como relacionados manuten o da torre de refrigera o Melhorar a efici nci
80. ados produzam redu o na rede de tubula o interna e componentes WE Cr dito 2 1 Redu o de10 na rede de tubula o interna e componentes WE Cr dito 2 2 Redu o de 20 na rede de tubula o interna e componentes WE Cr dito 2 3 Redu o de 30 na rede de tubula o interna e componentes WE Cr dito 3 DRENAGEM EFICIENTE DO PAISAGISMO Para limitar ou eliminar o uso de gua pot vel ou outras reas naturais ou sub reas de recursos naturais avali veis no ou pr ximo ao local do projeto pela irriga o de jardim REQUISITOS Reduzir o consumo de gua pot vel ou outras reas naturais ou sub reas de recursos para a irriga o comparada ao meios convencionais de irriga o Se o edif cio n o possuir medidas de medi o separada para o sistema de irriga o a realiza o na redu o da gua de uso pode ser demonstrada por meio de c lculos Para edif cios que n o possuem vegeta o ou outra caracter stica ecologicamente apropriada no terreno pontos podem ser ganhos pela redu o do uso de gua pot vel para lavagem de qualquer telhado e ou espa o de piso externo ou jardins externos desde que os canteiros e ou espa o de piso cubram pelo menos 5 da rea do local do edif cio Se os canteiros e ou espa o de piso cobrem menos de 5 da rea do local do edif cio o projeto ileg vel para este cr dito 57 O LEED EB O amp M usa como linha de base o c lculo de gua pot vel estabelecido no WE Pr requ
81. ados segundo o seguinte modelo Introdu o Apresenta o dos desafios ambientais relacionados categoria e das principais preocupa es associadas e estrutura das subcategorias Avalia o da categoria Tabela de princ pios de avalia o da categoria pela agrega o dos desempenhos obtidos nas subcategorias Intera es com as outras categorias Lista das outras categorias que a categoria tem influ ncia impacto rela o tem tica mesmo que n o formalizado no referencial Intera es com o SGE Elementos do SGE relacionados categoria afetada Refer ncias complementares Bibliografia fontes de informa es que foram teis para a adequa o da categoria realidade brasileira ou que permitam se aprofundar na compreens o do tema Refer ncias complementares do referencial original franc s Bibliografia fontes de informa es anteriormente n o citadas que foram teis para a reda o da categoria no referencial original franc s ou que permitam se aprofundar na compreens o do tema Subcategorias o Introdu o o Quadro de avalia o das preocupa es o Quadro de desempenho da subcategoria 1 2 3 AVALIA O DA QAE A avalia o da QAE consiste em se assegurar que as caracter sticas do empreendimento atendam aos crit rios de avalia o exigidos pelo QAE e devem ser baseada em elementos objetivos qualitativos ou quantitativos e ainda atendendo a dois crit rios Pass vel de ser avaliado na fase considerad
82. al de domic lios criou um progn stico de potencial de crescimento da ind stria da constru o civil e do impacto do ambiente constru do em todo o pa s Os estados mais urbanizados como o Rio de Janeiro Minas Gerais e S o Paulo concentram os maiores n meros deste d ficit 38 do total do pa s sendo que o estado de S o Paulo sozinho responde por 23 do total do pa s com crescimento relativo de 16 5 na ltima d cada HERNANDES 2007 DEFICIT HABITACIONAL BRASILEIRO RIO DE JANEIRO MINAS GERAIS OUTROS 15 ESTADOS 62 SAO PAULO 23 Fonte FGV 2003 Figura 3 D FICIT HABITACIONAL BRASILEIRO O setor da constru o civil considerado pilar da economia nacional sendo respons vel por 6 5 do PIB do pa s podendo chegar a 14 5 se englobarmos as ind strias de materiais de constru o e demais fornecedores de insumos Em confirma o ao perfil internacional de aproximadamente 7 da gera o de emprego da for a de trabalho mundial no Brasil em 2003 a ind stria da constru o civil empregou 3 77 milh es de pessoas o que representou 5 6 da popula o economicamente ativa FGV 2005 26 A escala da quest o do impacto do espa o constru do pode ser ilustrada por alguns fatos e A produ o de cimento um dos principais agentes antropog nicos a contribuir nas emiss es de gases do efeito estufa GHGs e Anualmente uma nova rea equivalente ao estado do Rio de janeiro ocupada por
83. alia o de desempenho do ambiente produtivo Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da USP S o Paulo 2005 Tese de Doutorado ANTONIOLLI Paulo Estudo cr tico sobre subs dios conceituais para suporte do planejamento de sistemas de gerenciamento de facilidades em edifica es produtivas S o Paulo EPUSP 2003 Disserta o de Mestrado AHO L Environmental Classification of Properties Motiva Oy Helsinki Finlandia Communication at Green Building Challenge International Framework Committee Meeting Warsan outubro 2001 BALDWIN R e outros BREEAM 98 for Office an environmental assessment method for Office buildings Relat rio BRE Garston CRC 1998 36 pp BRUNTLAND G H editor Our Common Future The World Commission on Environment and Development Oxfort Oxfort University Pres 398 pp 1987 CARMODY J e outros Minnesota Sustainable Design Guide vers o 1 0 Minnesota MN Universidade de Minnesota Hennepin County Minnesota Office of Environmental Assistance e Hellmuth Obata amp Kassabaum Architects 2000 109 p CHATAGNON N NIBEL S EACHARD G ESCALE A method of assessing a building s environmental performance at the design stage Na International Conference on the Performance Assessment of Buildings Green Building Challenge 98 Procedimentos Vancouver Canada 26 28 Outubro 1998 Ed Minister of Supply and Service Canada Vol 2 pp 195 202 1998 COHEN R e outros Assessing building performa
84. amas a seguir LEED EB O amp M QUALIDADE AMBIENTAL INTERNA ERIAIS E RECURSOS Figura 14 DESENVOLVIMENTO SUSTENT VEL LEED EB O amp M AQUA CONFORTO SAUDE Figura 15 DESENVOLVIMENTO SUSTENT VEL AQUA 67 Apesar desta divis o e enquadramento existe um permear dentro das familias e categorias e das categorias e cr ditos que n o particularizam o atendimento ao desempenho em uma s parte do trip mas apenas denotam um foco malor neste sentido Sendo assim pode ser verificado o desempenho com foco social na categoria Sites Sustent vel quando analisado o crit rio Transporte de Ida e Volta Alternativo e na familia Eco Constru o observada a categoria Impactos do Edif cio Sobre a Vizinhan a Como a certifica o AQUA n o atende diretamente a fase do ciclo de vida do empreendimento na opera o e manuten o do edif cio em uso conta apenas com o comprometimento do empreendedor de repassar ao propriet rio gerente de propriedade ou usu rio esta responsabilidade pressupondo uma gest o sustent vel mas sem nenhuma exig ncia de que dever ser acompanhada ou auditada Se considerados o escopo do gerenciamento de facilidades e as categorias e cr ditos para certifica o do edif cio na opera o e manuten o verifica se que o atendimento a estes requisitos estabelecer uma orienta o a cria o de crit rios de desempenho para opera o e manuten o de edif cios e a aplica o levar a
85. ar ter social A considera o integrada das preocupa es ligadas a esta categoria feita em coer ncia com a hierarquiza o das categorias definida para o empreendimento SUBCATEGORIAS e Escolhas construtivas para a durabilidade e a adaptabilidade da constru o Os impactos ambientais dos elementos constituintes de um edif cio dependem de sua vida til curta m dia normal ou longa 75 Produto da constru o um elemento isolado que pode ser constitu do por um ou v rios materiais combinados 7 Sistema construtivo um conjunto de produtos e ou de componentes que visam assegurar uma ou mais fun es 7 Processo construtivo uma solu o organizada e bem definida O processo composto de produtos 78 Este desafio n o faz parte do escopo do presente referencial Ele considerado no referencial do SGE no levantamento das necessidades e expectativas dos futuros usu rios 146 O empreendedor deve refletir sobre a vida til que deseja para o seu edif cio segundo sua destina o implanta o e contexto urbano e as escolhas construtivas dependem desta vida til definida e Escolhas construtivas para a facilidade de conserva o da constru o Para que a conserva o da constru o seja realizada corretamente conveniente antecipar as dificuldades desta atividade desde a fase de concep o de modo a facilitar sua realiza o Esta cria o de condi es facilitadoras passa essencialmente por um trabal
86. artir do Fator Luz do Dia FLD O FLD corresponde propor o em porcentagem de ilumin ncia natural exterior em condi es de c u encoberto dispon vel na superf cie do plano de trabalho e deve ser aplic vel at uma profundidade equivalente a 1 5 vezes a altura do topo da janela medida a partir do piso Os softwares existentes mais ou menos complexos permitem a quantifica o do FLD O tipo de c u a ser considerado o c u encoberto definido em ABNT Projeto 02 135 02 002 e ABNT Projeto 02 135 02 003 Para se evitar o efeito de compensa o induzido pelo c lculo de uma m dia aritm tica entre ambientes prefer vel quando a an lise feita considerando se a integralidade do edif cio introduzir o porcentual dos ambientes relacionados na preocupa o Este porcentual depende do uso do edif cio Como o conforto visual muitas vezes alcan ado em um certo intervalo e n o para um valor m nimo estabelecido conv m evitar uma excessiva ilumin ncia natural o que tornaria desconfort veis os locais pr ximos das aberturas envidra adas e interferiria de forma negativa http www mte gov br seg sau leg convencoes asp Acesso em 05 outubro 2007 166 nas outras categorias de QAE Qualidade Ambiental do Edif cio Solu es e arranjos ousados e inteligentes devem ser buscados no momento da concep o do empreendimento Os inconvenientes a serem evitados s o o ofuscamento devido ao sol direto e indireto
87. as Na vers o para edif cios existentes a linguagem ou as normas de refer ncia s o modificadas para refletir a etapa de opera o do edif cio USGBC 2001 MSDG Minnesota Sustainable Design Guide Sistema com base em crit rios emprego de estrat gias de projeto ambientalmente respons vel Ferramenta de aux lio de projeto CARMODY 2000 e CANADA BEPAC Building Environmental Performance Assessment Criteria Inspirado no BREEAM e dedicado a edif cios novos ou existentes O sistema distingue crit rios de projeto e de gest o separados para o edif cio base e para as formas de ocupa o que ele abriga COLE ROUSSEAU THEAKER 1993 BREEAM Canad Adapta o do BREEAM SKOPEK 2002 45 e FRANCA CSTB ESCALE Sistema baseado em crit rios e benchmarks com resultados de perfil de desempenho global detalhado por sub perfis CHATAGNON et al 1998 HQE Haute Qualit Environnementale Focos do projeto a serem perseguidos quando em busca da constru o com alta qualidade ambiental AUSTR LIA NABERS National Australian Building Environmental Rating Scheme Sistema baseado em crit rios e benchmarks para edif cios novos e existentes Atribui classifica o nica a partir de crit rios diferentes para propriet rios e usu rios VALE 2001 e HONG KONG HK BEAM Hong Kong Building Environmental Assessment Method Adapta o do BREEAM 93 para Hong Kong em vers es para edif cios de escrit rios novos ou
88. as atividades relativas ao edif cio o meio no entorno do edif cio e os usu rios Os poluentes podem ser de diferentes naturezas Subst ncias qu micas gasosas compostos org nicos vol teis COV formalde dos mon xido de carbono nitrog nio oz nio rad nio etc Metais principalmente chumbo Alerg nicos respirat rios mofos bact rias e caros Poeiras e Part culas Fibras minerais artificiais amianto Fuma a de cigarros Para garantir a qualidade sanit ria do ar poss vel intervir em dois n veis por um lado atuando sobre a ventila o para reduzir a concentra o de poluentes no edif cio e por outro lado atuando sobre as fontes para limitar a presen a de poluentes no interior do edif cio A fronteira entre o conforto olfativo e a qualidade sanit ria do ar muito estreita para que o referencial possa distinguir as Preocupa es e os Crit rios de avalia o integralmente espec ficos para um ou outro destes temas por isto que a estrutura e o conte do das Categorias 11 e 13 s o bastante semelhantes SUBCATEGORIAS e Garantia de uma ventila o eficaz Uma ventila o eficaz para garantir a qualidade do ar interno corresponde antes de tudo a uma ventila o que assegura uma taxa de renova o de ar suficiente em fun o da atividade dos ambientes recomend vel adequar se s normas de higiene que regulamentam as quest es das taxas de renova o de ar de insuflamento e exaust o de ar
89. as de custos e economias dos custos de manuten o WE Cr dito 1 1 E 1 2 MEDIDAS DE DESEMPENHO DA GUA Medir o desempenho da gua e subsistemas no edif cio para entender o padr o de consumo ao longo do tempo e identificar oportunidades adicionais de economia de gua REQUISITOS WE Cr dito 1 1 ter instalado permanentemente medidor de gua no site que medir o total de gua pot vel utilizado para todo o edif cio e piso associado Deve se gravar base regular a data da medida e ser compilada em sum rios mensais e anuais WE Cr dito 1 2 encontrar os requisitos para WE Cr dito 1 1 e ter permanentemente instalada medi o para um ou mais dos seguintes subsistemas de gua Irriga o medir no sistema de gua servida pelo menos 80 da rea de jardim irrigada no terreno A porcentagem servida de irriga o do jardim deve ser calculada como o total medido de rea de jardim irrigado dividido pelo total de rea de jardim irrigado Toda rea de paisagismo plenamente coberta com xeris do campo ou vegeta o nativa que n o requerer irriga o de rotina deve ser exclu da inteiramente do calculo Rede de tubula o e componentes internos medir no sistema de guas servidas pelo menos 80 das redes de tubula o e equipamentos descritos no WE Pr requisito 1 diretamente ou pela redu o de todas as outras medi es de gua usada pelo total medido de gua consumida no edif cio e terreno Torre de refrigera o medir a g
90. as exig ncias do cliente Isto se aplica desde a escolha de fornecedores e se estende durante a escolha dos materiais ou ao fornecimento de qualquer outro recurso 36 O uso de uma abordagem baseada no desempenho n o exclui o uso de especifica es prescritivas quando o uso delas for mais eficiente mais r pido ou mais barato ou ainda quando a experi ncia acumulada demonstrar que o desempenho da solu o est bem estabelecido e reconhecido como o mais adequado para aquela determinada situa o Os c digos prescritivos regulamentos e especifica es emanam da experi ncia do que funcionou no passado s o a express o do desempenho baseado na solu o escolhida e no conhecimento e experi ncia daqueles que os utilizaram assim sendo o PBB parte de um continuum N o se trata de escolher entre desempenho ou prescri o A combina o de ambos significa ter o melhor 4 2 1 MODELO DE SISTEMA DE DESEMPENHO TOTAL O diagrama Modelos de Sistema de Desempenho Total MEACHAM 2002 mapeia o fluxo de tomada de decis o quanto aos objetivos da sociedade os neg cios e as solu es de constru o A diferen a entre as partes normativas e n o normativas do sistema que uma controlada por c digos e regulamentos que muitas vezes possuem for a de lei ao passo que as outras exig ncias funcionais s o definidas por um cliente para um determinado projeto Na Declara o de Requisitos SoR os cliente
91. atar de avalia o complexa no cen rio do Brasil a implanta o do LCA para a avalia o de edif cios foi considerada impratic vel e insuficiente Impratic vel por n o existir no Brasil dados confi veis de LCA de mat rias de constru o nacionais salvo dados de cimento Insuficientes por apenas contemplar o desempenho ambiental atrav s do fluxo de materiais n o atendendo a etapa de utiliza o do edif cio quanto ao aspecto da qualidade do ambiente interno por exemplo cuja avalia o compreende efeitos sobre seus ocupantes e suas percep es A avalia o de edif cios deve abranger n o s os impactos ambientais mais tamb m os impactos sociais e econ micos principalmente em pa ses em desenvolvimento A consci ncia destas limita es atuais o emprego de dados confi veis e fundamentos do LCA abrem uma perspectiva sist mica para an lise do processo de produ o utiliza o e modifica o do ambiente constru do Com isso a maioria dos m todos de avalia o de edif cios n o emprega o LCA como ferramenta de apoio na distribui o de cr ditos ambientais relacionados ao uso de materiais O mais comum extrair do LCA o conceito de ciclo de vida e utiliz lo para aumentar a abrang ncia da avalia o do edif cio Ainda que utilizado o conceito ber o ao s tio que considera apenas os impactos at a etapa de uso ocupa o do edif cio em vez de ber o ao t mulo considerado o conceito b sico d
92. aves Devido sua propriedade n o inflam vel estabilidade qu mica elevado ponto de ebuli o e isolamento el trico PCBs s o utilizados em centenas de aplica es industriais e comerciais incluindo eletricidade transfer ncia de calor e equipamentos hidr ulicos como plastificantes em tintas pl sticos e produtos de borracha em pigmentos pap is e muitas outras aplica es http pt wikipedia org wik 81 1 5 MODELO POLITICO Qualquer pol tica requerida para o Sistema de Qualifica o LEED EB O amp M deve pelo menos conter acompanhamento de componentes 8 Escopo Descrever o gerenciamento de facilidades e processos operacionais para a pol tica aplicada Descrever os componentes sistema e materiais do edif cio para a pol tica aplicada M trica de desempenho Descrever como o desempenho ser medido e avaliado Metas Identificar as metas de sustentabilidade para o edif cio Estrat gias e Procedimentos Esbo o dos procedimentos e estrat gias para encontrar as metas e os objetivos da pol tica no local Responsabilidades Identificar as equipes e indiv duos envolvidos nas atividades pertencentes pol tica Identificar e esbo ar as tarefas chaves entre os temas e indiv duos Tempo Identificar do per odo de tempo sobre a qual a pol tica aplic vel N o se requer o desenvolvimento de pol ticas separadas com o objetivo de alcan ar pr requisitos e cr ditos podem se destacar os compo
93. cadores que podem ser usados para testar como as expectativas dos clientes foram atendidas No topo do diagrama as expectativas dos clientes s o expressas no n vel mais alto primeiro depois traduzidas em cl usulas de exig ncias depois divididas em prioridades e depois consideradas de acordo com as prioridades de v rios grupos de interesse 38 MODELO DE SISTEMA DE DESEMPENHO TOTAL Quadro Descritivo da Totalidade do Desempenho dos Edificios Modelo Nao Normativo OBJETIVOS Declara o de Requisitos SoR Aspectos T pico Elementos Funcionais Importancia Relativa Niveis minimos de limite e toler ncia ao risco QUALIDADE Prioridade Prioridade Prioridade Operadores Gerentes de Prioridade Usuarios e e Gerentes propriedade e Condi o e Propriet rios das empreendimento Vida dos Instala es das Instala es Servi o Auditoria Verifica o e Avalia o M todos e ferramentas de Classifica o m todos de teste m todos padr o m todos ferramentas anal ticas Guias de Projeto Indicadores Condi o e Vida dos Servi o Indicadores Servibilidade e Capacidade PROJETO INSTALA ES QUANTIDADE Fonte PeBBu Final Report Figura 9 MODELO DE SISTEMA DE DESEMPENHO TOTAL Modelo Normativo OBJETIVOS Exig ncias Funcionais Desempenho Requerido amp Solu es Aceit veis Seguran a Sa de Inc ndio
94. co para predizer que o fluxo de ar de sala por sala ser o efetivamente ventilados naturalmente em pelo menos 90 dos espa os ocupados EQ Cr dito 1 4 PR TICAS DE GERENCIAMENTO DE MELHORIA IAQ REDUCAO DE PARTICULAS NA DISTRIBUICAO DE AR Reduzir a exposi o dos ocupantes do edif cio e pessoas da manuten o as part culas contaminantes perigosas que adversamente afetem a qualidade do ar a sa de humana os acabamentos do edif cio os sistemas do edif cio e o meio ambiente REQUISITOS Estabele a m dia de filtragem com o m nimo valor de efici ncia relatado MERV maior ou equivalente a 13 para todas as tomadas de ar externo e retornos de reciclagem de ar interno durante o per odo de desempenho Estabele a e siga o calend rio regular para manuten o e troca destes filtros de acordo com o intervalo recomendado pelo fabricante EQ Cr dito 1 5 PR TICAS DE GERENCIAMENTO DE MELHORIA IAQ GERENCIAMENTO DAS ALTERA ES E AMPLIA ES DAS INSTALA ES Prevenir problemas de qualidade de ar interno resultantes de qualquer projeto constru o ou renova o e deste modo ajudar o conforto sustentado e bem estar dos trabalhadores da constru o e ocupantes do edif cio REQUISITOS Desenvolva e implemente um plano de gerenciamento da qualidade de ar interno IAQ para a constru o e fases de ocupa o MERV Minimum efficiency reporting value 118 Durante a constru o encontrar ou exceder no projeto o re
95. comendado ou pr ximo do Sheet Metal e Air Conditioning National Contracttors Association SMACNA IAQ Guidelines for Occupied Buildings under Construction 1995 Cap tulo 3 Se o edif cio sofre uma tend ncia ao melhoramento desenvolva ou implemente um plano de gerenciamento de IAQ para as fases de ocupa o Desempenhe um procedimento de lavagem como a seguir Depois de todo o fim da constru o e que todo o acabamento interno estiver instalado instale nova m dia de filtragem e lave o espa o afetado e A lavagem deve ser feita no fornecimento do total de volume de ar externo de 14 000 p s c bicos por p s quadrados de rea de piso mantendo uma temperatura interna de pelo menos 60 F e uma umidade relativa do ar n o mais alta que 60 onde operam os mecanismos de refrigera o e O espa o afetado pode ser ocupado somente ap s a entrega de pelo menos 3 500 p s c bicos de ar externo por p s quadrados de rea de piso e O espa o estiver ventilado pelo ponto m nimo de 0 30 cfm por p s quadrados de ar eterno ou o m nimo pontuado de ar externo de projeto o qual sempre maior pelo menos as primeiras tr s horas de ocupa o desde o total de 14 000 p s c bicos por p s quadrados de ar externo entregues ao espa o A lavagem pode continuar durante a ocupa o Proteja o material absorvente armazenado no local ou instalado dos perigos da umidade Se manipuladores de ar devem ser usados durante a constru o a m d
96. condu es convenientes e OEE E 48 eee combust veis eficientes e baixa emiss o ou combust veis alternativos C lculos de desempenho s o feitos para o caso da linha de base relativa que assume todas as idas e vindas de viagens regulares de ocupante simples em autom vel tradicional O c lculo deve contar as varia es sazonais no uso de m todos alternativos de idas e vindas e quando poss vel indicar a distribui o das viagens de idas e vindas usando cada tipo de transporte alternativo SS Cr dito 5 REDU O DA PERTURBA O LOCAL PROTEGER OU RESTAURAR O ESPA O ABERTO Conservar reas naturais existentes e recuperar reas danificadas para prover habita o e promover a biodiversidade REQUISITOS Durante o per odo de desempenho ter cobertura vegetal no m nimo de 25 da rea do local em espa o nativo ou cobertura vegetal adaptada excluindo a proje o do edif cio Aperfei oar e ou manter outras reas externas ao site com plantas nativas ou adaptadas pode contribuir na dire o do ganho do Cr dito 5 provida a melhoria e manuten o documentar em um contrato com os donos da rea externa Todos 2 p s quadrados de outra rea externa pode ser contado como 1 p quadrado no local Os elementos naturais locais s o outro recurso ecol gico apropriado que contribui para este cr dito al m da vegeta o que mant m ou recupera a integridade ecol gica do local incluindo cursos d gua rochas ex
97. cursos naturais sa de biodiversidade natural e produ o de alimentos STUMPH 2007 e AUSTRIA Comprehensive Renovation Sistema baseado em crit rios e benchmarks para resid ncias com o objetivo de estimular renova es abrangentes GEISSLER 2002 33 SBI Statens Byggeforskninginstitut http www sbi dk BYogBIG ou Danish Building and Urban Research 47 JAPAO CASBEE Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency Sistema baseado em crit rios e benchmarks composto por v rias ferramentas para diferentes est gios do ciclo de vida e aplica pondera o em todos os n veis JSBC 2002 BEAT Building Environmental Assessment Tool Ferramenta LCA publicada pelo Building Research Institute BRI e INTERNACIONAL GBC Green Building Challenge Sistema com base em crit rios e benchmarks hier rquicos Pondera o ajust vel ao contexto de avalia o COLE e LARSSON 2000 e BRASIL AQUA Alta Qualidade Ambiental Referentiel Technique de Certification Batiments Tertiares D marche HQE original franc s do referencial t cnico de certifica o adequado para a realidade brasileira O FCAV outubro 2007 Em anexo Anexos 2 e 3 est o apresentados de forma resumida os dois principais crit rios de certifica o utilizados no Brasil O LEED EB O amp M e o AQUA que ser o objeto de compara o e an lise quanto sustentabilidade na opera o e uso de edif cio fase de res
98. dade Ambiental do Edif cio visado para o empreendimento e perfil de QAE visado e sua justificativa o Documento de comprometimento O empreendedor deve zelar pela qualidade dos documentos de concep o desenhos e documentos escritos incluindo os que resultam de estudos feitos em obra o que significa que eles devem responder s exig ncias do programa 135 de necessidades permitindo a sele o das construtoras e subcontratadas a execu o adequada da obra e a aceita o dos servi os sendo mantidos atualizados coerentes entre si e completos Implementa o e funcionamento onde s o descritas as exig ncias em termos de organiza o O O Planejamento do empreendimento Aloca o dos escopos de servi os das responsabilidades e autoridades dos colaboradores e intervenientes Avalia o dos colaboradores e intervenientes Compet ncias Contratos dos intervenientes Cada contrato de execu o de obra compreende obrigatoriamente exig ncias para que se tenha um canteiro de obras que cause baixos impactos ou o caderno de encargos ambientais do empreendimento ao qual as construtoras devem se adaptar carta convite do empreendedor ou o documento de encaminhamento da proposta pela empresa com o aceite do empreendedor planejamento geral dos servi os as especifica es os memoriais o or amento base os projetos definindo os servi os a serem executados tipos de acompanhamento e de aceita
99. de de Tubula es Internas M nimas e Componentes Eficientes WE EFICI NCIA DA GUA Drenagem Eficiente do Paisagismo Amplia es de Rede de Tubula o Interna e Componentes Eficientes Medidas de Desempenho da gua Gerenciamento da gua da Torre de Refrigera o Pr ticas de Melhor Gerenciamento de EA ENERGIA Efici ncia Energ tica E ATMOSFERA M nimo Desempenho da Efici ncia Energ tica Gerenciamento do Refrigerante Otimizar Desempenho de Efici ncia Energ tica Comissionamento de Edif cios Existentes Energia Renov vel Dentro e Fora do Local Dimensionamento do Desempenho Gerenciamento do Refrigerante Relat rio de Redu o de Emiss o MR MATERIAIS E RECURSOS Pol tica Sustent vel de Aquisi es Aquisi o Sustent vel Altera o e Amplia o das Instala es Aquisi o Sustent vel Bens Dur veis Aquisi o Sustent vel Bens de Consumo Aquisi o Sustent vel L mpadas com Merc rio Reduzido Aquisi o Sustent vel Alimentos Pol tica de Gerenciamento de Res duos S lidos Gerenciamento de Res duos S lidos Figura 12 RELA O AQUA x LEED EB O amp M GEST O e EFICI NCIA DA GUA ENERGIA E ATMOSFERA E MATERIAIS E RECURSOS 63 7 3 3 CONFORTO E QUALIDADE AMBIENTAL INTERNA Por fim o foco ao atendimento ao usu rio est apresentado nas duas certifica es nas fam lias Conforto e Sa de para o AQUA e na categoria Qualidade do Ambiente Interno n
100. de determinantes interdependentes e multidimensional s o requeridas seguindo abordagem sist mica diferente da usual do setor Desenvolver uma abordagem determinante de requisitos necess rios que opere simultaneamente t o bem em v rias escalas quanto nos diferentes horizontes de tempo Em termos de escala as determinantes precisam cobrir a faixa de necessidades do n vel urbano abaixo do n vel dos componentes e materiais Em termos de calend rios estas certamente s o as determinantes imediatas que devem ser desenvolvidas para prover uma base s lida a trabalhar enquanto as solu es de m dio e longo termo s o simultaneamente desenvolvidas e A determinante imediata relata para a cria o de um meio ambiente vi vel e uma cole o e compartilhamento de informa es para uma avalia o e benchmarking e A determinante de m dio termo relata para a mitiga o do impacto e atual implementa o de pr ticas de constru o sustent vel e A determinante de longo termo relata para a cria o de totalmente novo e mais sustent vel paradigma constru o do meio ambiente O setor da constru o ter que ser reinventado no uso de mat rias e como eles s o produzidos e neste sentido as mudan as ser o mais f ceis nos pa ses em desenvolvimento por terem pelos desafios da experi ncia de sobreviv ncias uso de inova es adapta o e execu o de mais com menos Ainda outros pesquisadores acreditam que os desafios amb
101. de p s quarados de todo o espa o servido pelo sistema de ventila o natural menor que 5 do total de p s quadrados ocupados o projeto isento dos requisitos desta se o Sala menores que 150 p s quadrados s o tamb m isentas EQ Cr dito 1 3 PR TICAS DE GERENCIAMENTO DE MELHORIA IAQ AUMENTO DA VENTILA O Prover amplia o de ventila o com ar externo para melhorar a qualidade do ar interno para o conforto bem estar e produtividade dos ocupantes REEQUISITOS Para espa os mecanicamente ventilados Aumente os pontos das ventila es de ar externo para todas as unidades de ar manuseada no servi o espa os de ocupados em pelo menos 30 sobre o minimo requerido pela ASHRAE 62 1 2007 Para os espa os ventilados naturalmente 117 Projete sistema de ventila o natural nos espa os ocupados para atender ao a marca recomendada pelo Good Practice Guide 237 Natural Ventilation in Non domestic Buildings 1998 Determine se a ventila o natural uma efetiva estrat gia para o projeto por seguir o fluxo de processo diagramado pelo CIBSE Applications Manual 10 2005 Natural Ventilation Non domestic Building Soma se tamb m para Use os diagramas e c lculos para apresentar que o projeto do sistema natural de ventila o encontra a marca recomendada pelo CIBSE Application Manual 10 2005 Natural Ventilation in Non domestic Buildings ou Use um modelo macrosc pico zona m ltipla anal ti
102. dif cio em uso Finalmente no cap tulo 7 ser estabelecida uma co rela o entre os sistemas que possibilite uma an lise comparativa e a verifica o de sua pertin ncia quanto ao conceito de sustentabilidade e a aplicabilidade na fase de opera o do edif cio em uso Encontra se nos Anexos II e III os resumos dos sistemas LEED EB O amp M e AQUA respectivamente com suas principais caracter sticas 17 2 SUSTENTABILIDADE 2 1 SOBRE SUSTENTABILIDADE A palavra sustentabilidade tem sido utilizada em muitas situa es hoje e sustentabilidade ecol gica um dos termos que confunde muito a todos Voc escuta sobre desenvolvimento sustent vel crescimento sustent vel economia sustent vel sociedade sustent vel agricultura sustent vel todas as coisas s o sustent veis TEMPLE 1992 A World Commission on Environment and Development WCED criou uma das mais difundidas defini es de sustentabilidade como sendo o desenvolvimento econ mico e social que atende as necessidades das gera es atuais sem comprometer a habilidade das gera es futuras atenderem as suas pr prias necessidades BRUTLAND 1987 Nos Estados Unidos a Federal Trade Commission publicou uma norma que estabelece diretrizes para o uso dos termos relacionados com a quest o ambiental apontando uma tend ncia a caracteriza o deste assunto como ainda indefinido e multidisciplinar que permiti diferentes interpreta es de termos relacionados
103. dif cio ou empreendimento gera ao meio ambiente com categorias e cr ditos relacionados vizinhan a gerenciamento de guas pluviais e ilhas de calor polui o luminosa e redu o do inc modo gest o de res duos e o reconhecimento da integra o desta certifica o a certifica o da fase de constru o De modo geral pode se relacionar diretamente as categorias e subcategorias da fam lia Eco Constru o AQUA aos cr ditos dos Sites Sustent veis LEED EB O amp M a exce o da categoria de Escolha dos produtos de constru o a fim de limitar os impactos da constru o sa de humana que deve ser mais bem compreendida para opera o do edif cio em uso 60 como um possivel cr dito da categoria Materiais amp Recursos por se tratar de um item com maior afinidade no gerenciamento e com um significado direto a gestao do edificio em operacao A categoria Canteiro de Obras com Baixo Impacto Ambiental e suas subcategorias podem ser relacionadas a todos os casos de amplia o e altera o do edif cio assim como est o mais bem relacionados no processo de certifica o do LEED NC por esta raz o a verifica o de atendimento aos crit rios poder ser encontrada nos edif cios j certificados na fase de constru o AQUA LEED ECO RELA O DO Implanta o do Gerenciamento das guas SS SITES CONSTRU O EDIF CIO COM SEU empreendimento no terreno Pluviais SUSTENT VEIS ENTORNO para u
104. do o fim de sua vida til pelas opera es normais do neg cio saiam do projeto do edif cio local ou organiza o Bens dur veis que usualmente e funcionalmente permane am e s o movidos para outro piso ou edif cio n o s o qualificados Bens dur veis alugados retornado ao seu dono no fim de sua vida til pela opera o normal do neg cio s o qualificados MR Cr dito 9 GERENCIAMENTO DE RES DUOS S LIDOS ALTERA ES E AMPLIA ES DAS INSTALA ES Divergir res duos de remo o da constru o e demoli o para o aterro sanit rio e instala es de incinera o Redirecionar recursos recobertos de recicl veis para os processos de manufaturados Redirecionar materiais reutiliz veis para locais apropriados REQUISITOS Divirja pelo menos 70 dos res duos pelo volume gerados pela remo o nas altera es e amplia es das instala es para aterro sanit rio e instala es de incinera o Aplicado somente para base dos elementos permanentes semi permanentes ou agregados do pr prio edif cio que se entrem no fluxo de res duos durante a renova o demoli o reformas e novas constru es adicionais das instala es Exemplos incluem mas n o limitam a componentes e 111 estruturas do edif cio paredes estruturais veda o portas janelas pain is acabamentos agregados parede de gesso acartunado vigamento pain is de forro carpete e outros materiais de pisos adesivos selantes pinturas e mas
105. do por convec o at a alta atmosfera 6 Sistema HVAC amp R Heating Ventilation Air Conditioning and Refrigeration Sistema de Ar condicionado com refrigera o e aquecimento de ar 6 Definidas como contendo menos que 0 5 pounds de refrigerante 0 4536 quilogramas 97 Op o C Para edif cios n o eleg veis para receber uma pontua o EPA Gerente de Portf lio e tamb m n o aceito pela op o B usar o m todo alternativo descrito no Guia de Refer ncia LEED EB O amp M Em qualquer das Op es A Be C atender a todos os requisitos abaixo e Alcan ar desempenho em efici ncia energ tica melhor que a m nima listada acima pontos s o ganhos conforme a tabela abaixo e Ter um medidor de energia que dimensione completamente toda energia usada no per odo de desempenho de cada edif cio a ser certificado Cada desempenho energ tico do edif cio deve ser baseado na atual medida de consumo de energia para ambos os projetos de edif cios LEED e todos os edif cios compar veis usados pelo benchmark S o requeridos dados das medidas de energia de um total de 12 meses cont nuos e Calibrar os medidores no intervalo recomendado pelo fabricante se propriet rio do edif cio gerenciamento da organiza o ou inquilino det m o medidor Medidores pertencentes a terceiros s o isentos EA Cr dito 2 1 COMISSIONAMENTO DE EDIF CIOS EXISTENTES INVESTIGA O E AN LISE Por meio de um processo sistem tico desenvolver um entendimento
106. e 120 e Monitoramento continuo no minimo de temperatura e umidade do ar nos espa os ocupado O intervalo de amostragem n o pode exceder 15 minutos e Testar periodicamente a velocidade do ar e a temperatura radiante nos espa os ocupados permitido o uso de medidas manuais e Alarmes para condi es que requeiram ajuste e reparos dos sistemas Submeter uma listagem dos sensores zonas de set points e valores limites que poder o disparar um alarme e Procedimentos que prontamente entreguem ajustes e reparos em resposta aos problemas identificados Todo padr o do monitoramento deve ser calibrado dentro do intervalo recomendado pelo fabricante EQ Cr dito 2 4 e 2 5 CONFORTO OCUPACIONAL ILUMINA O E VISTAS Prover uma conex o entre espa os internos e o meio ambiente esterno por meio de uso da Ilumina o e vistas nas reas ocupadas do edif cio REQUISITOS EQ Cr dito 2 4 Alcance um fator de 2 de ilumina o em 50 de todo o espa o ocupado para tarefas visuais cr ticas Ou Alcance com a linha direta de vista a vis o ofuscante dos ocupantes para 45 dos espa os regularmente ocupados EQ Cr dito 2 5 Alcance um fator de 2 de Ilumina o em 75 de todo o espa o ocupado para tarefas visuais cr ticas Ou Alcance com a linha direta de vista a vis o ofuscante dos ocupantes do edif cio para 90 dos espa os regularmente ocupados Para Ilumina o Alcance no m nimo 2 de fator de Ilumina o excluir toda
107. e REQUISITOS Estabele a uma pol tica de limpeza verde para o edif cio e local descrevendo os seguintes cr ditos de limpeza verde e outros requisitos e Aquisi o de produtos sustent veis de limpeza de piso frio e de carpetes encontre os crit rios de sustentabilidade fora de linha no EQ Cr ditos 3 4 3 6 e Aquisi o de equipamentos de limpeza encontre o crit rio de sustentabilidade fora de linha no EQ Cr dito 3 7 114 e Estabelecimento de procedimento padr o de opera o SOP que descreva como uma limpeza efetiva e sistema de manuten o de pisos frios e carpetes deve ser consistentemente utilizados gerenciados e auditados e Desenvolvimento de estrat gias para a promo o e melhoramento de higiene manipulada incluindo ambas lavagem de manuseio e o uso de base alco lica no manuseio de desinfetantes secos e Desenvolvimento de linhas guias e descri o de manipula o segura e abastecimento de produtos qu micos de limpeza usados no edif cio incluindo um plano para derramamentos e incidente perigosos por erro no manuseio e Desenvolvimento de requisitos e treinamento apropriado para empregados e pessoas da manuten o das necessidades do edif cio Especificamente descrever o treinamento das pessoas de manuten o no uso disposi o e reciclagem de produtos qu micos perigosos distribui o e empacotamento de equipamentos e Provisionar pesquisa para coletar a opini o dos ocupantes e melhoria
108. e de descarte utilizando o conceito ber o ao s tio que considera apenas os impactos at a etapa de uso ocupa o do edif cio em vez de ber o ao t mulo at o descarte total com a demoli o considerado o conceito b sico da LCA como j mencionado anteriormente N o podendo ser desprezado que os outros produtos de certifica o LEED o LEED NC New Construction LEED School Escolas LEED Core amp Shelle o LEED CI Comercial Interior atenderiam da mesma forma em complementa o a fase de planejamento projeto e execu o da constru o n o atendidas no LEED EB O amp M Com isso relacionam se as fam lias e categorias das certifica es MEIO AMBIENTE AQUA Eco Constru o LEED EB O amp M Sites Sustent veis ECON MICO AQUA Gest o LEED EB O amp M Efici ncia da gua Energia e Atmosfera e Materiais e Recursos SOCIAL AQUA Conforto e Sa de LEED EB O amp M Qualidade Ambiente Interno A cria o de pol ticas de gest o e aplica o baseadas neste trip meio ambiente economia e social seguem as id ias de sustentabilidade descritas no in cio do trabalho que descreve o 66 desenvolvimento sustent vel como a conflu ncia de tr s partes meio ambiente e as situa es sociais e econ micas Se redesenhada a figura do Desenvolvimento Sustent vel de forma atender ao sugerido trip com as familias e categorias das duas certifica es estudadas teremos os diagr
109. e n o houver uma fonte de crit rios bem definida para uma determinada solu o ent o ser til definir as exig ncias para um n mero limitado de t picos Os n veis exigidos de desempenho s o geralmente colocados como parte da prepara o dos SoR como parte dos programas de um projeto ou briefs ou ainda como parte das solicita es de propostas e contratos de presta o de servi os Quando ao inv s de descrever a solu o e como ela dever ser implementada abordagem prescritiva uma equipe de clientes prepara um documento que inclui objetivos metas exig ncias de desempenho e crit rios importante incluir indicadores de desempenho de modo que os resultados possam ser mensurados e n o apenas confrontados com medidas m tricas quer quantitativas ou qualitativas Estes indicadores de desempenho precisam ser m todos e ferramentas adequados para validar os indicadores e verificar se o desempenho em uso exigido foi alcan ado A escolha da solu o incluindo os detalhes de implementa o deve ser trabalhada pela equipe de projeto para atender ao pedido do cliente As exig ncias de desempenho e as exig ncias do usu rio precisam estar expostas de forma que possam ser medidas e comparadas Donna Duerk explica como um requerimento de desempenho deveria ser escrito DUERK 1993 e Ter foco no resultado de um objetivo e Ser preciso e n o amb guo e Ser mensur vel e Ser operacional e Ser positivo e n o negat
110. ea COMO tne Pode uma ou mais solu o atender s O QUE COMPARAR exig ncias Define os finseos amp resultados esperados COMBINAR lt E FORNECEDO CLIENTES E Fomecedor participant Ari compreende e respond Usu rios Fregueses adequadamente Fonte PeBBu Final Report Figura 7 Duas Linguagens Um m todo de valida o por medida c lculo ou teste necess rio para avaliar o desempenho e para comparar as solu es alternativas A decomposi o sistem tica cria um conjunto coerente de exig ncias de desempenho e de solu es t cnicas com m todos de valida o adequados Para comparar a demanda e a oferta uma das metodologias que pode ser usada a an lise baseada nas escalas calibradas que medem tanto os n veis de exig ncia quanto a capacidade do edif cio j constru do Essa metodologia an lise de gap padr o ASTM e ANSI e considerada como padr o ISO e foi tamb m traduzida para o franc s em colabora o com o CSTB Como parte desse processo as necessidades e o uso pretendido se traduzem no desempenho exigido SPEKKINK 2005 Com base nessas informa es a valida o da solu o durante o comissionamento e o uso pode ser mais f cil e mais transparente 25 Performence Based Building Conceptual Framework Express o utilizada para designar diferen as e espa os vazios na linha de an lise de desempenho v o diferen a brecha desn vel
111. eaproveitamento de res duos e servi os 134 A an lise deve em seguida identificar as caracter sticas positivas e as restri es para o empreendimento como consegii ncia destas caracter sticas sobretudo no que se refere aos inc modos sonoros visuais olfativos etc polui o sobre o meio natural aos riscos sa de aos riscos naturais e tecnol gicos O empreendedor elabora o programa de necessidades do empreendimento a ser projetado voltado para os intervenientes do projeto ou delega a algu m a tarefa que comporta ao menos os seguintes elementos o Identifica o das necessidades das partes interessadas e natureza e situa o do empreendimento e n mero natureza e tipologia dos ambientes faixas de varia o de suas reas e hor rios de ocupa o dos diferentes locais e programa o prevista de uso dos diferentes ambientes o Identifica o das exig ncias regulamentares e outras e caracter sticas do local do empreendimento regras de urbanismo aplic veis an lise ao local do empreendimento e exig ncias regulamentares e legais espec ficas aplic veis ao empreendimento e exig ncias t cnicas funcionais arquitet nicas e ambientais e nivel de desempenho e equipamentos o Avalia o dos custos de execu o e de uso e opera o e programa o das fases do empreendimento e or amento da execu o e estimativas de custo de uso e opera o de conserva o e de manuten o o Perfil de Quali
112. ecte desgastes e deteriora es previs veis e Manual de uso e opera o do edif cio 36 Exig ncia legal francesa artigos L 235615 e R 238 37 a R 238 39 do C digo do Trabalho franc s que aqui adotada devido aus ncia de regulamenta o brasileira equivalente 57 Destinado aos usuarios finais de modo a explicar o funcionamento do edificio e suas caracteristicas ambientais Ele compreende o funcionamento dos equipamentos economizadores de gua as precau es no caso de redes duplas o funcionamento dos equipamentos de condicionamento de ar e as recomenda es para que se economize energia etc Pode se relacionar este referencial ao Modelo Pol tico do LEED EB O amp M que admite qualquer pol tica requerida para o Sistema de Qualifica o LEED EB O amp M desde que contenha acompanhamento dos seguintes componentes e Descreva o gerenciamento de facilidades e processos operacionais para a pol tica aplicada e Descreva os componentes sistema e materiais do edif cio para a pol tica aplicada e Descreva como o desempenho ser medido e avaliado e Identifique as metas de sustentabilidade para o edif cio e Esboce os procedimentos e estrat gias para encontrar as metas e os objetivos da pol tica no local e Identifique as equipes e indiv duos envolvidos nas atividades pertencentes pol tica e Identifique e esboce as tarefas chaves entre os temas e indiv duos e Identifique o per odo de tempo sobre a
113. ef cio EA Cr dito 2 2 COMISSIONAMENTO DE EDIF CIOS EXISTENTES IMPLEMENTA O Implementar pequenas melhorias e identificar projetos capitais planejados para garantir que os maiores sistemas de uso de energia s o reparados operados e mantidos eficientemente para otimizar desempenho de energia REQUISITOOS Implementar sem ou baixo custo melhorias operacionais e criar um plano para maiores retrofit e atualiza es Fornecer treinamento para o gerenciamento dos funcion rios construindo sensibiliza o e compet ncias no vasto mbito dos t picos da opera o sustent vel isto pode incluir efici ncia energ tica do edif cio equipamentos e sistemas operacionais e manuten o Demonstrar o observado e ou antecipado custo e benef cios financeiros das medidas que est o implementadas Atualizar o plano de opera o e ou narrativa dos sistemas como necess ria para refletir qualquer mudan a no cronograma de ocupa o cronograma do tempo corrido dos equipamentos projetos de set point e n veis de luminesc ncia ASHRAE American Society of Heating Refrigerating and Air Conditioning Engineers 99 EA Cr dito 2 3 COMISSIONAMENTO DE EDIF CIOS EXISTENTES COMISSIONAMENTO EM CURSO Usar o comissionamento para abordar mudan as de ocupa o uso manuten o e reparos no edif cio Fazer ajustes e revis es peri dicas do sistemas e procedimentos essenciais da opera o do edif cio para otimizar efici ncia energ tica e pr
114. el dentro e fora do local para reduzir impactos ambientais associados ao uso de energia de combust vel f ssil REQUISITOS Durante o per odo de desempenho suportar o uso total ou parcial de energia do edif cio com renov vel sistema de energia dentro ou fora do local As fontes de energia renov vel fora do local s o definidos pelos requisitos de certifica o do Center for Resource Solutions Green e ou equivalente O potencial verde pode ser representado pelo potencial comerciante Green e certified programa de utilidade do Green e accredited certificado negoci veis Green e certified RECs de energia renov vel ou equivalente Para a energia renov vel local que solicitada para o credito do LEED EB O amp M os atributos ambientais associados devem ser retidos ou relacionados e n o podem ser vendidos Se o potencial verde n o certificado Green e deve existir equival ncia para ambos os programas componentes de Green e e Normas de desempenho potencial verde atual e e Verifica o terceirizada independente de que estas normas est o sendo apoiadas pelo fornecedor de potencial verde ao longo do tempo Acima do limite de quatro pontos quaisquer combina es de a o individual s o concorrentes a soma de pontos alocados para estas a es individuais Os projetos devem apresentar prova de um contrato para adquirir RECs por um m nimo de dois anos e devem tamb m fazer um compromisso para adquirir RECs sobre uma base
115. em uso e residenciais e ALEMANHA EPIQR Energy Performance and Indoor Environmental Quality Retrofit Avalia o de edif cios existentes para fins de melhorias e reparos LUTZKENDORF 2002 e SU CIA EcoEffect M todo de LCA para calcular e avaliar cargas ambientais causadas por um edificio ao longo de uma vida til assumida A avalia o do uso de energia e de materiais s o feitas com base em LCA enquanto a avalia o de ambiente externo e interno feitos com base em crit rios GLAUMANN 1999 46 Environmental Status of Buildings Sistema com base em crit rios e benchmarks modificado conforme a necessidade dos membros GLAUMANN 2002 e DINAMARCA BEAT 2002 Building Environmental Assessment Tool M todo de LCA desenvolvido pelo SBI que trata os efeitos ambientais da perspectiva de uso de energia e materiais GLAUMANN e VON PLATEN 2002 e NORUEGA EcoProfile Sistema baseado em crit rios e benchmarks hier rquicos influenciado pelo BREEAM em duas vers es para edif cios residenciais e comerciais GLAUMANN e VOM PLATEN 2002 FINL NDIA PromisE Environmental Classification System Buildings Sistema baseado em crit rios e benchmarks com pondera o fixa para quatro categorias sa de humana recursos naturais conseqii ncias ecol gicas e gest o de risco AHO 2002 Pimwao M todo desenvolvido para definir n vel de sustentabilidade de edif cios residenciais e projetos sob 5 perspectivas polui o re
116. emas Op o B Lumin rias parcialmente e inteiramente protegidas de 50 watts ou acima de que n o emitam diretamente luzes para o c u noturno Op o C Medir o n vel de ilumina o noturna em espa os de pontos regulares no entorno da propriedade coletando a medi o com o exterior do edif cio e ambas as luzes ligadas e desligadas do site As luzes interiores do edif cio devem ser medidas no mesmo estado de dura o Pelo menos 8 medi es s o requeridas para um m ximo de comprimento de 100 p s t o representativo for para o n vel de ilumina o quanto para o per metro da propriedade O n vel de ilumina o medido com as luzes ligadas n o deve ser mais de 20 sobre o n vel medido com luzes desligadas Este requerimento deve ser encontrado para cada ponto de medi es o uso da media de todos os pontos proibida 1 8 2 WE EFICI NCIA DA GUA Water Efficiency WE Pr requisito 1 REDE DE TUBULA ES INTERNAS M NIMAS E COMPONENTES EFICIENTES Reduzir redes e componentes internos de uso de gua dentro do edif cio para diminuir os problemas no suprimento de gua pot vel e do sistema de descarte de gua Parcialmente protegida significa que as l mpadas das lumin rias exteriores est o na mais baixa linha de prote o ent o que raios luminosos emitidos pelas lumin rias igual ou inferior a linha de centro da fonte luminosa ou que esta l mpada acima do plano horizontal de emiss o de
117. endimento valoriza os dados contextuais provenientes da an lise pr via do local do empreendimento e analisa de que maneira o empreendimento causa impacto no meio ambiente no que se refere e acoletividade redes disponiveis condicionantes relacionados a conserva o manuten o servi os aos riscos de inunda o e de difus o de poluentes aos ecossistemas e biodiversidade e aos vizinhos acesso ao sol luz s vistas tranquilidade do ambiente e sa de Esta categoria aborda igualmente o impacto de conforto e de sa de dos espa os exteriores do empreendimento sobre os usu rios do terreno conforto ambiental exterior conforto ac stico exterior conforto visual exterior e espa os externos saud veis SUBCATEGORIAS e Implanta o do empreendimento no terreno para um desenvolvimento urbano sustent vel O objetivo desta subcategoria assegurar que o empreendimento esteja alinhado com os princ pios de desenvolvimento sustent vel o Impactos na comunidade local o Transportes e deslocamentos urbanos o Preserva o melhoria dos ecossistemas e da biodiversidade o Gest o das guas pluviais e Qualidade dos espa os exteriores para os usu rios O desafio consiste em criar um ambiente exterior agrad vel para os usu rios do edif cio e do terreno o Conforto ambiental exterior o Conforto ac stico exterior o Conforto visual exterior o Espa os exteriores saud veis Deve se tamb m levar em considera o os eve
118. ento de um sistema nacional de avalia o de desempenho de empreendimentos sustent veis leva a necessidade de an lise comparativa para a verifica o se os crit rios de avalia o de desempenho em sustentabilidade da constru o podem ser aplic veis na fase de opera o quando dos edif cios em uso O sistema Alta Qualidade Ambiental AQUA o nico sistema de certifica o de empreendimentos sustent veis brasileiro sendo uma adapta o do referencial franc s s particularidades do Pa s desenvolvido pela Funda o Vanzolini e por especialistas do Departamento de Constru o Civil da Escola Polit cnica da Universidade de S o Paulo O sistema LEED for Existent Buildings Operations amp Maintenance LEED EB O amp M sistema de classifica o e certifica o ambiental baseado no consenso para a certifica o do desempenho do edif cio verde na opera o e manuten o foi o outro sistema escolhido uma vez que este vem sendo bastante utilizado no Pa s para certifica o de novas constru es Esta an lise comparativa parte da descri o do conceito de desenvolvimento sustent vel e apresenta o de metodologias de avalia es de desempenho quando considerada a fase de opera o no ciclo de vida dos edif cios para estabelecer os pontos convergentes e potencialidades a serem usadas como refer ncia quando do gerenciamento da opera o de edif cios em uso Palavras Chave Gerenciamento de Facilidades Sustentabi
119. entos de projeto e suas especifica es englobam todos os elementos que permitem empresa construtora construir o projeto e A execu o da obra para se assegurar que a constru o entregue atende ao perfil de QAE visado A avalia o da QAE d se de maneira evolutiva ao longo de uma estrutura em rvore composta pelo desempenho das e Preocupa es determinado em fun o dos crit rios de avalia o Cada preocupa o reapresentada por um indicador ou eventualmente por mais de um sendo o desempenho associado a estas caracter sticas avaliados via o o valor de um crit rio de avalia o associado ao indicador a preocupa o ent o qualificada com a ajuda de um n vel de desempenho B S ou E o a condi o deste crit rio de avalia o a preocupa o qualificada pelo n vel Atende ou N o Atende indicado NA 142 Quanto a aplicabilidade das preocupa es algumas vezes certas preocupa es podem se mostrar como n o aplic veis neste casos a raz o deve ser evidenciada ou quando n o poss vel justificada pelas especificidades do empreendimento sendo esta preocupa o ignorada e conduz se a avalia o como se ela n o existisse e Subcategorias obtido pela composi o dos desempenhos das preocupa es o A avalia o de desempenho das subcategorias traz combina es m nimas de desempenhos a se obter nas diferentes preocupa es para se atingir a subcategoria em n vel B S ou E e Catego
120. er momento para demonstrar o comprometimento da opera o sustent vel em curso 1 3 PROGRAMA M NIMO DE REQUISITOS Requisitos m nimos para obter a certifica o e O edif cio deve estar todo ocupado definida como ocupa o esperada t pica ou m dia durante as opera es normais pelos 12 meses cont nuos que precederem o pedido de certifica o permitida porcentagem de vac ncia de espa os alugados medidos em 25 das reas de piso ou menos como tempo m dio sobre os 12 meses anteriores permitida a ocupa o parcial para edif cios de apartamentos hot is alojamentos centros de conven o salas de aula academias de esportes ou estrutura similar 80 e O escopo do projeto LEED deve incluir 100 das reas dos pavimentos do edif cio no pedido da certifica o com a seguinte exce o pode ser exclu da at 10 do pavimento para uma parte do edif cio se a por o de rea estiver sob gerenciamento de controle de opera o separado Outras exce es s o proibidas e O edif cio deve atender as normas e leis ambientais federais estaduais e municipais incluindo mas n o limitado a aquelas com respeito a amianto PCBs gerenciamento de res duos e descarte de gua O USGBC reserva o direito de revogar o certificado do LEED com o conhecimento do n o cumprimento 1 4 PER ODO DE DESEMPENHO Alguns cr ditos no LEED EB O amp M requerem que dados de desempenho e outros documentos sejam submetidos a
121. er acrescentados durante as diferentes fases da vida de uma instala o Eles s o atualizados e geridos com o uso de ferramentas eletr nicas e podem conter todas as exig ncias de toda a vida da instala o como parte da base de informa es para ger ncia do portf lio e do bem Nos ltimos anos o CIB e sua Working Commission W060 organizaram uma s rie de confer ncias e de publica es que documentaram como o PBB pode ser implementado na pr tica Importantes grupos de propriet rios ocupantes e seus grupos de ger ncia de propriedade implementaram uma abordagem PPB para programas de constru o espec ficos ANG 2001 SZIGETI 2004 HAMMOND 2005 Como parte do movimento mundial para implementar uma abordagem PBB e desenvolver ferramentas que facilitem a mudan a para PBB a International Alliance for Interoperability IAI criou projetos para mapear processos que s o parte da Ger ncia de Ciclo de Vida das Instala es O Anexo I demonstra como o escopo de dois projetos da IAI Portf lio and Asset Management Performance PAMPeR Desempenho Gerenciamento do Portfolio e Ativo e o Early Design ED Design Inicial se relacionam entre si e todo o ciclo de vida instala es 40 4 2 3 N VEIS DE DESEMPENHO REQUERIDOS N o h limite para o n mero de exig ncias de desempenho que podem ser definidos Na pr tica grupos de clientes preferem considerar apenas um pequeno conjunto de exig ncias e de crit rios S
122. eran a dos grupos de conserva o de energia 6 2 2 ENGENHARIA DE INSTALA ES E CONSTRU ES e Novos projetos e Reformas e Gerenciamento de espa os e Mobili rios e Negocia o de im veis e terrenos e Layout das reas operacionais e Vias de acesso e Novas instala es 51 6 2 3 ENGENHARIA DE MANUTEN O E INFRA ESTRUTURA e Manuten o conserva o e reparo dos equipamentos e m quinas e Respons vel pelos indicadores de qualidade confiabilidade e disponibilidade das utilidades e Ger ncia contratos como limpeza manuten o predial manuten o preditiva inspe es legais controle de pragas limpeza de redes em geral e programas relacionados sa de e higiene dos empregados 6 2 4 ENGENHARIA AMBIENTAL e Atividades relacionadas ao meio ambiente esta o de tratamento de efluentes certifica es e monitoramentos ambientais atendimento a normas e leis governamentais gerenciamento de res duos programas de conscientiza o etc Ainda segundo Quinello e Nicoletti as reas que n o est o sob responsabilidade do gerenciamento de facilidades 2006 e Tecnologia da Informa o e Seguran a patrimonial e Seguran a do trabalho e Servi os de alimenta o e transporte A forma como o gerenciamento de facilidades executado depende das vari veis que seu desenvolvimento moldado em rela o s estrat gias da organiza o sendo influenciado pelo tamanho e loca
123. eriais de constru o e o meio ambiente In INSTITUTO BRASILEIRO DO CONCRETO Materiais de Constru o Civil S o Paulo IBRACON 2007 81 Segundo a norma francesa NF P01 010 16 147 o destrui o da camada de oz nio estratosf rica o forma o de oz nio fotoquimico Na adequa o do referencial realidade brasileira entendeu se que era importante acrescentar no processo de escolha de produtos da constru o uma preocupa o que refletisse as dificuldades de natureza social do pa s em particular a relacionada ao combate informalidade na cadeia produtiva e Escolha dos produtos de constru o a fim de limitar os impactos da constru o sa de humana Esta subcategoria limita se s emiss es de alguns poluentes que afetam a sa de humana e diz respeito aos produtos de constru o suscet veis de emitir estes poluentes no ar do interior do edif cio 1 3 3 CANTEIRO DE OBRAS COM BAIXO IMPACTO AMBIENTAL A vida de um edif cio marcada por v rios canteiros de obras de sua execu o reabilita o moderniza o e desconstru o Estes canteiros de obras originam diversas fontes de polui o e de inc modos que o empreendedor pode minimizar a fim de reduzir seus impactos ambientais De modo a permitir que as medidas adotadas para minimizar os diferentes impactos ambientais do canteiro de obras sejam duradouras o empreendedor pode atuar junto aos que sofrem os impactos trabalhadores do canteiro vizinhos tran
124. es sustent veis s o aquelas que se encontram em um ou mais dos seguintes crit rios e Conter aquisi o de pelo menos 10 de p s consumidos e ou 20 de material p s industrializado e Conter aquisi o de pelo menos 70 de materiais recuperados fora do local ou fora da organiza o e Conter aquisi o de pelo menos 70 de materiais salvados no local por meio de uma organiza o interna de material ou programa de reuso e Conter aquisi o de pelo menos 50 material rapidamente renov vel e Conter aquisi o de pelo menos 50 Forest Stewardship Council FSC Madeiras certificadas e Conter aquisi o de pelo menos 50 de material colhido e processado ou extra do e processado dentro de 500 milhas do projeto Cada mobili rio adquirido pode receber cr dito por cada caracter stica que atenda aos crit rios de sustentabilidade encontrada Bens dur veis devem ser adquiridos durante o per odo de desempenho para conquista dos pontos neste cr dito MR Credito 3 AQUISI O SUSTENT VEL ALTERA O E AMPLIA O DAS INSTALA ES Reduzir o impacto ambiental e de qualidade do ar dos materiais adquiridos para uso na atualiza o do edif cio REQUISITOS Mantenha um programa de aquisi o sustent vel cobrindo materiais para renova o das instala es demoli es reformas e amplia es de novas constru es Este se aplica somente 106 para elementos b sicos do edificio permanentemente ou semi permanentemente
125. esta o de servi o REQUISITOS Implementar um programa de comissionamento cont nuo que inclua elementos de planejamento sistema de teste verifica o de desempenho resposta a a o corretiva dimensionamento cont nuo e documenta o para proativamente abordar problemas operacionais Criar um plano escrito que resuma o ciclo do comissionamento de todas as partes do edif cio pelos equipamentos ou grupos de sistemas do edif cio O ciclo do comissionamento continuo deve n o exceder 24 meses Este plano deve incluir uma lista dos equipamentos do edif cio frequ ncia de medi o de desempenho para cada item do equipamento e etapas para responder desvio dos par metros de desempenho esperado Completar pelo menos metade do escopo do trabalho no primeiro ciclo de comissionamento como indicado pela porcentagem do plano de or amento total antes da data da aplica o da certifica o do LEED EB O amp M S o trabalho completado dentro de dois anos antes da aplica o deve ser inclu do para mostrar o progresso cont nuo do ciclo de comissionamento Atualizar o plano de opera o e ou narrativa dos sistemas como necess ria para refletir qualquer mudan a no cronograma de ocupa o cronograma do tempo corrido dos equipamentos projetos de set point n veis de luminesc ncia ou especifica es de sistemas EA Cr dito 3 1 DIMENSIOAMENTO DO DESEMPENHO SISTEMA DE AUTOMA O DO EDIF CIO Fornecer informa es para apoiar a respon
126. ferentes prote o contra os ru dos a reos ou os que se propagam por meios s lidos se baseia nas grandezas e valores da NBR 10152 ABNT 1987 Edif cios de Escrit rios Os edif cios de escrit rios acolhem uma grande diversidade de espa os de atividade escrit rio mas tamb m de espa os associados a esta atividade O referencial leva ent o em considera o v rios tipos de espa os definidos conforme a terminologia adotada na norma NBR 10152 o Espa os de atividade escrit rio Escrit rio Individual Volume inteiramente enclausurado e destinado a uma pessoa concebido para tarefas individuais prolongadas O escrit rio individual pode tamb m ser utilizado para reuni es de 2 ou 3 pessoas Escrit rio Coletivo Volume inteiramente enclausurado acolhendo de 2 a 5 pessoas concebido para pessoas trabalhando simultaneamente em tarefas individuais distintas Pode ter ou n o separa es parciais entre as esta es de trabalho Espa o aberto Espa o concebido para acolher mais de 5 pessoas sem separa es completas entre esta es de trabalho As atividades exercidas em um espa o aberto podem ser diversas telefone trabalho administrativo etc Espa o flex vel Espa o de escrit rio n o dirigido para um usu rio particular e por isto sem qualquer mobili rio ou atividade definida Tipicamente um espa o flex vel caracterizado pela envolt ria externa do edif cio ou paredes autoportantes pelo piso pelo
127. ferentes climas culturas e condi es econ micas apesar de terem muitos problemas em comum O foco da Agenda 21 est nos aspectos comuns enquanto reconhece a diversidade e o fato de que solu es podem ser apropriadas somente se vierem do n vel local Os pa ses em desenvolvimento tamb m compartilham barreiras para a implementa o da constru o sustent vel pelos seus ambientes econ micos incertos falta e desconhecimento da capacidade no campo da constru o sustent vel pobreza Destina se a ser um intermedi rio entre as Agendas existentes no Relat rio Brundtland e da Agenda Habitat e as nacionais regionais agendas para o ambiente constru do do sector da constru o 10 Encomendada como parte do plano de a o para a implementa o da Agenda 21 sobre Constru o Sustent vel publicado pelo Conselho Internacional para a Investiga o e Inova o na Constru o CIB 20 e subseq ente baixo investimento urbano falta de dados acurados e falta de interesse dos intervenientes no desenvolvimento e uso das melhores pr ticas de sustentabilidade A comunidade internacional tem enriquecido alguns argumentos na descri o do desenvolvimento sustent vel que um caminho do desenvolvimento sustent vel est nos requisitos do nosso relacionamento com o meio ambiente f sico e sua reciprocidade e nos modelos econ micos escolhidos para facilitar esta intera o O desafio encontrar estes requisitos Para isso uma serie
128. forro suspenso pelos equipamentos necess rios ao uso no im vel o Espa os associados Sala de reuni o sala de treinamento Local fechado permitindo v rias pessoas conversar e trabalhar juntas essencialmente em torno de uma mesa Espa os internos de conviv ncia 163 Lugar de descanso onde pode haver poltronas m quina de caf m quina de bebidas etc Um espa o de conviv ncia um local informal de encontro Espa os de alimenta o Espa o onde se re nem mais de 5 pessoas para fazerem refei es Este espa o comporta os restaurantes internos cafeteria copas e restaurantes privados da diretoria Circula o Todo local de passagem definido por veda es verticais destinado principalmente aos deslocamentos das pessoas No que diz respeito aos espa os associados o presente referencial define uma quinta categoria de espa os denominada espa os ac sticos Estes espa os agrupam os seguintes ambientes ambientes que necessitam de uma boa compreens o da comunica o oral audit rio sala de confer ncia etc as salas de treinamento com ocupa o similar das salas de reuni o est o associadas a esta categoria no presente referencial ambientes que acolham uma atividade ruidosa ambientes para difus o sonora ambientes com necessidade de confidencialidade da conversa o Configura es de entrega da constru o Em rela o a estas tipologias de espa os duas configura es de entrega
129. fumar Proiba fumar nas reas comuns do edif cio Localize quaisquer reas de fumar exteriores pelo menos a 25 p s distantes das entradas do edif cio tomadas de ar externo e oper veis janelas abertas para reas comuns Minimize caminhos incontrolados de transfer ncia do ETS entre as unidades residenciais individuais que penetram pela veda o em cada parede de unidade forros e pisos e pela adjacente abertura da veda o vertical Adicionalmente calafete todas as portas na unidade residencial ligada a rea de caminho para minimizar vazamento Demonstre veda o aceit vel da unidade residencial em dois caminhos e por um teste de condu o da porta ventoinha em acordo com ASTM 779 03 Standard Test Method for Determining Air Leakage Rate da Fan Pressurization e e pelo uso de amostra metodol gica definida no Capitulo 7 Home Energy Rating System HERS Required Verification and Diagnostic Testing da Calif rnia Residencial Alternative Calculation Method Approval Manual Unidades residenciais devem demonstrar menos que 1 25 polegadas quadradas de rea de vazamento por 100 p s quadrados de rea enclausurada EQ Pr requisito 3 POL TICA DE LIMPEZA VERDE Reduzir a exposi o dos ocupantes e pessoas de manuten o do edif cio a perigos potenciais de produtos qu micos biol gicos e particulados contaminantes que adversamente afetem qualidade do ar sa de humana acabamentos do edif cio sistemas do edif cio e meio ambient
130. g ticas que est o intimamente ligados a poss veis controles de consumo e custo como gua e energia el trica complementada pelo controle de poluentes do ar est o relacionados as categorias do LEED EB O amp M denominadas pelas pr prias disciplinas Sendo incrementada no AQUA pela Manuten o Perman ncia do Desempenho Ambiental onde est o previstas as melhorias cont nuas dos sistemas com o atendimento as subcategorias destas mesmas disciplinas Atendendo ainda como gest o a categoria Materiais amp Recursos como j observado tem rela o direta s preocupa es com os produtos especificados e adquiridos na fase de constru o do empreendimento para o processo AQUA Quanto a gest o de res duos s lidos as duas certifica es s o coerentes quanto a relev ncia desta gest o e ainda no processo AQUA a categoria e subcategorias previstas ao atendimento de Gest o dos Res duos de Uso e Opera o do Edif cio se estende explicitamente ao comprometimento destes requisitos para o empreendimento at a fase de opera o e uso do edif cio A import ncia da gest o e controle de consumo e custo da emergia e recursos naturais polui o do ar e gera o de res duos produzidos e descartados no uso e opera o dos edif cios podem ser vista como as maiores preocupa es mundiais quanto ao desenvolvimento sustent vel por serem os maiores fatores de impacto ambiental 37 Conforme j discutido no cap
131. ga da obra o empreendedor deve passar ao futuro usu rio do empreendimento as informa es pertinentes para que este o utilize e o mantenha de forma a conservar a sua qualidade ambiental por m esta determina o n o garantia de uma opera o do edif cio ambientalmente sustent vel O Sistema de qualifica o LEED EB O amp M cria um meio para gerentes de propriedade propriet rios de portf lios e prestadores de servi os que desejam dirigir operando baixos custos enquanto aumentam a produtividade dos ocupantes de maneira ambientalmente respons vel Como um delimitador o sistema baseado no consenso para a certifica o do desempenho do edif cio verde na opera o e manuten o considerando que o edif cio sustent vel maximiza a opera o eficiente enquanto minimiza o impacto ambiental Partindo de um programa m nimo de requisitos e da defini o do per odo de desempenho espec fico intervalo de tempo definido e espec fico pelo qual o desempenho da opera o sustent vel est sendo medido O LEED EB O amp M tem como foco principal a continua opera o de edif cio sustent vel mas tamb m envolve altera es e novas amplia es sustent veis para os edif cios existentes 56 7 1 QUANTO AO MODELO POL TICO E REFERENCIAL DO SISTEMA DE GESTAO DO EMPREENDIMENTO Apresentado no AQUA o Referencial do Sistema de Gest o do Empreendimento SGE foi criado para avaliar o sistema de gest o ambiental a ser imple
132. goria SITES SUSTENT VEIS SS EFICI NCIA DA GUA WE ENERGIA E ATMOSFERA EA MAT RIAS E RECURSOS MR QUALIDADE AMBIENTAL INTERNA EQ INOVA ES NA OPERA O IO 59 Estas categorias est o definidas em uma estrutura de pr requisitos em alguns casos e cr ditos tendo ambos estruturas id nticas OBJETIVO O objetivo do pr requisito e cr dito REQUISITOS O que deve ser feito para atender ao pr requisito ou cr dito TECNOLOGIAS E ESTRAT GIAS POTENCIAIS M todos poss veis para alcan ar cada pr requisito e cr dito Um projeto um candidato vi vel para a certifica o LEED se ele puder atingir todos os pr requisitos e alcan ar a pontua o m nima requerida pelo sistema de qualifica o 7 3 APLICA O DAS FAM LIAS CATEGORIAS PREREQUISITOS E CR DITOS As figuras a seguir estabelecem uma correla o entre as duas certifica es com o intuito de verificar a ocorr ncia da vis o sustent vel para o referencial AQUA no plano da opera o e manuten o do edif cio baseado na certifica o LEED EB O amp M 7 3 1 ECO CONSTRU O E SITES SUSTENT VEIS As duas certifica es estabelecem requisitos para obten o de cr ditos oriundos do relacionamento do empreendimento ou edif cio e o seu entorno na fam lia Eco Constru o para a certifica o AQUA e Sites Sustent veis para o LEED EB O amp M atendendo as necessidades de avalia o de desempenho quanto ao impacto que o e
133. ho sobre os seguintes aspectos o produtos escolher produtos de natureza f cil de limpar e conservar o acessibilidade refletir sobre a acessibilidade dos elementos chave da constru o e Escolha dos produtos de constru o a fim de limitar os impactos socioambientais da constru o N o existe material de constru o que n o cause impacto ambiental Assim para se diminuir os impactos ambientais causados pelos produtos de constru o a escolha deve ser realizada com base em aspectos comparativos As caracter sticas ambientais intr nsecas dos produtos s o determinadas com base na an lise de seu ciclo de vida Abordar os produtos de constru o sob uma perspectiva ambiental de concep o consiste em conhecer suas caracter sticas intr nsecas e conduzir estes dados para a escala da constru o A contribui o dos produtos de constru o para os impactos ambientais de uma constru o expressa se por meio de dez indicadores de impacto considerados prioritariamente os 4 primeiros indicadores o consumo de recursos energ ticos o esgotamento de recursos o mudan a clim tica o res duos s lidos o consumo de gua o acidifica o atmosf rica o polui o do ar o polui o da gua Observa o quanto aos equipamentos e sistemas as quest es de simplicidade de concep o destes de facilidade de acesso e de meios para a perenidade de seus desempenhos s o tratadas na Categoria 7 8 JOHN V M Mat
134. ia de filtragem MERV 8 deve ser usada para cada grelha de ar de retorno como determinado pela ASHRAE 52 2 1999 Troque toda a m dia de filtragem imediatamente as primeiras ocupa es Sobre a complementa o da constru o HVAC e sistema de ilumina o devem ser retornados para a sequ ncia de opera o projetada ou modificada EQ Cr dito 2 1 CONFORTO OCUPACIONAL INSPE O OCUPACIONAL Prover pela avalia o de conforto dos ocupantes do edif cio como ele relata para conforto t rmico ac stico qualidade do ar interno n vel de ilumina o limpeza do edif cio e qualquer outro conforto do usu rio REQUISITOS Implemente uma pesquisa e sistema de respostas a queixas do conforto dos ocupantes para coletar respostas an nimas sobre o conforto t rmico ac stico qualidade do ar interno n vel 119 de ilumina o limpeza do edif cio e outras discuss es de conforto A pesquisa deve ser coletada pela amostra representativa dos ocupantes do edif cio perfazendo pelo menos 30 do total dos ocupantes e ela deve incluir uma avalia o sobre toda a satisfa o com o desempenho e a identifica o de qualquer problema relacionado ao conforto do edif cio Documente o resultado e as a es corretivas para descrever discuss es de conforto identificadas por meio de pesquisa Conduza pelo menos uma pesquisa aos ocupantes durante o per odo de desempenho EQ Cr dito 2 2 CONFORTO OCUPACIONAL CONTROLE DE ILUMINA O
135. ico e t cnico da constru o e se estrutura em 14 categorias reunidas em 4 fam lias Eco constru o Categoria n 1 Rela o do edif cio com o seu entorno Categoria n 2 Escolha integrada de produtos sistemas e processos construtivos Categoria n 3 Canteiro de obras com baixo impacto ambiental Gest o Categoria n 4 Gest o da energia Categoria n 5 Gest o da gua 138 Categoria n 6 Gest o dos res duos de uso e opera o do edif cio Categoria n 7 Manuten o Perman ncia do desempenho ambiental Conforto Categoria n 8 Conforto higrot rmico Categoria n 9 Conforto ac stico Categoria n 10 Conforto visual Categoria n 11 Conforto olfativo Sa de Categoria n 12 Qualidade sanit ria dos ambientes Categoria n 13 Qualidade sanit ria do ar Categoria n 14 Qualidade sanit ria da gua 139 1 2 1 PERFIL DE QAE A Qualidade Ambiental do Edificio expressa nas 14 categorias representam os desafios ambientais do empreendimento novo ou reabilitado Estas 14 categorias s o desmembradas em subcategorias representando as principais preocupa es associadas a cada desafio ambiental e depois em preocupa es elementares O desempenho associado s categorias de QAE se expressa segundo 3 n veis adaptados s exig ncias regulamentares e normativas do brasileiras e s pr ticas que levam aos bons desempenhos ajustados a realidade do pa s e BOM n vel correspondendo ao desempenho m nimo ace
136. idade dos edif cio de escrit rios brasileiros diretrizes e bases metodol gicas S o Paulo EPUSP 2003 Tese de Doutorado SKOPEK J ECD Energy and Environmental Canada 2002 http www breamcanada ca SPEKKINK D Keynote for PeBBu Day at IIst joint CIB International Symposium Helsinki Finland 2005 STUMPH F G Gerenciamento de facilidades em ag ncias banc rias para avalia o da sustentabilidade utilizando o LEED for Existing Buildings SUSTAINABLE DEVELOPMENT IN A DIVERSE WORLD http www susdiv org SZIGETI F e outros Defining Performance Requirements to Assess the Suitability of Constructed Assetsin Support of the Mission of the Organization Procedimentos do CIB World Congress 2004 Toronto ON Canada 2 7 Maio 2004 TEMPLE S Old issue new urgency Wisconsin Environmental Dimension Madisson v 1 Issue 1 p 1 28 Spring 1992 UNESCO Adapted by 31 Session of the General Conference of Unesco Paris Novembro 2001 VALE R e outros The national Australian Buildings Environmental Rating System 14 dezembro 2001 Vers o Rascunho Final ZIMMERMANN A e outros Proposed Framework for Environmental Assessment of Existing Buildings Em Sustainable Building 2002 Procedimentos SBE CIB Biggforsk Oslo Noruega 23 24 Setembro 2002 39pqp22 1 yo pqp T soodse e sul sep og ednoo osn yooqpaa youqpaa Ju rtoO sOAnY p OJUTU Op souo g q UAOO s
137. ientais e sociais podem ser vistos como oportunidades de desenvolvimento e a o Isto ser particularmente verdade no conceito de empresa sustent vel Este quadro de necessidades globais de oportunidades para as empresas privadas fornecedor de solu es inovadoras e empreendedoras Esta opini o 4 Benchmarking uma metodologia de avalia o de desempenho baseada na pesquisa das melhores pr ticas e resultados entre as institui es e empresas afins 21 atualmente ensinada em muitas escolas Incluindo o Center for Sustainable Global Enterprise da Universidade de Cornell e Erb Institute for Global Sustainable Enterprise da Universidade de Michigan nos Estados Unidos da Am rica 3 DESENVOLVIMENTO SUSTENT VEL 3 1 DESENVOLVIMENTO SUSTENT VEL CONCEITO A Divis o para o Desenvolvimento Sustent vel da ONU enumera as seguintes reas no mbito de aplica o do desenvolvimento sustent vel Agricultura Atmosfera Biodiversidade Biotecnologia Edif cios capacitados Altera es Clim ticas Consumo e os padr es de produ o Demografia Desertifica o e Seca Gest o e Redu o de desastres Educa o e conscientiza o Energia Finan as Matas gua Pura Sa de Centros Urbanos Indicadores Constru o Civil Informa es para Decis o e Participa o Decis es integradas Direito Internacional Coopera o Internacional para o Meio Ambiente
138. if cios que atendem a fase de opera o de edif cios e uma investiga o dos principais sistemas de certifica es utilizados no pa s Al m disso a participa o em grupo de estudo de avalia o e a o para a adequa o do Leardership in Energy and Environmental Design for New Construction LEED NC para a BRE Building Research Establishment Assessment Method BREEAM Japan Sustainability Building Consortium JSBC ed Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency CASBEE 2002 14pp realidade brasileira Junto ao USGBC fez parte da metodologia utilizada para o desenvolvimento deste trabalho complementada com a pesquisa bibliogr fica sobre o tema 1 4 ESTRUTURA DA MONOGRAFIA O texto foi desenvolvido a partir da conceitua o do tema desenvolvimento sustent vel por se tratar da opera o do edif cio em uso e sendo esta caracterizada pela inova o e manuten o cont nua dos processos de gest o do edif cio que atribu da responsabilidade da rea de gerenciamento de facilidades Assim ser o apresentadas no cap tulo 4 duas metodologias para a avalia o de desempenho de edif cios que atendem a fase de opera o e uso do edif cio e no cap tulo 5 os principais sistemas de avalia o e certifica es ambientais dos edif cios existentes na atualidade que estar o complementados em conceito no cap tulo 6 com a defini o do gerenciamento da opera o do e
139. il for Research and Innovation in Building and Constrution CSTB Centro Cient fico e Tecnol gico de B timent ED Early Design EUA Estados Unidos da Am rica FGV Funda o Get lio Vargas GHG Green House Gases GBC Green Building Challenge HK BEAM Hong Kong Building Environmental Assessment Method HQE Haute Qualit Environnementale IAI International Alliance for Interoperability IPM Gerenciamento Integrado de Praga ISO International Standard Organization LCA An lise do Ciclo de Vida LEED Leardership in Energy and Environmental Design MSDG Minnesota Sustainable Design Guide NABERS National Australian Building Environmental Rating Scheme ONU Organiza o das Na es Unidas PAMPeR Portfolio and Asset Management Performance PBB Performance Based Building PCB Bifenil policlorado PROBE Post occupancy Review of Building Engineering SBI Statens Byggeforskning Institut SETAC Society for Environmental Toxicology and Chemistry SoR Statement of Requirements SRI Indice de refletancia solar UK Reino Unido USGBC United States Green Building Council UNCED United Nations Conference on Environment and Development UNEP United Nations Environment Programm WCED World Commission on Environment and Development ZEVs Ve culos zero ou baixa emiss o SUMARIO INTRODU O 1 1 JUSTIFICATICA 1 2 OBJETIVO 1 3 METODOLOGIA 1 4 ESTRUTURA DA MONOGRAFIA
140. ior do edif cio eficiente e otimizado uso de energia e gua a aquisi o de produtos e alimentos preferivelmente ambientais gerenciamento de efluentes e qualidade interna do ambiente Al m disso prove guias de sustentabilidade para a limpeza e manuten o de todo o edif cio programa de reciclagem e atualiza o de sistemas para melhoria de desempenho de energia consumo de gua qualidade do ambiente interno e uso de materiais Para alcan ar a certifica o do LEEDS todos os pr requisitos do sistema de qualifica o devem ser encontrados no edif cio e conquistar no m nimo 34 pontos com a somat ria de pontos dos cr ditos adquiridos A flexibilidade do sistema de qualifica o permite determinar quais cr ditos buscar baseados nos objetivos dos propriet rios gerentes e colaboradores 1 2 OP O DE CERTIFICA O O LEED EB O amp M pode ser utilizado para certifica o dos seguintes tipos de edif cios Edif cios n o LEED buscando certifica o inicial Edif cios certificados pelo LEED NC New Construction Edif cios certificados pelo LEED School Escolas Edif cios certificados pelo LEED Core amp Shell Edif cios certificados pelo LEED EB Existing building Edif cios certificados pelo LEED CI Comercial Interior Edif cios previamente certificados com o LEED NC ou LEED Core amp Shell apresentam projetos e constru o sustent veis e podem ser registrados no LEED EB O amp M a qualqu
141. ir a provis o de recursos energ ticos independentemente do suprimento de energia ter origem local ou remota Al m da a o sobre a concep o arquitet nica poss vel limitar os impactos de uma constru o tais como o esgotamento de recursos energ ticos e a polui o atmosf rica atuando tamb m nos produtos e sistemas empregados Esta a o interv m nas fases relativamente avan adas da concep o pois implica em simula es que requerem dados precisos sobre os componentes previstos no projeto o Recurso s Energias Renov veis Locais O recurso s energias renov veis de todos os tipos medido indiretamente via consumos que s o deduzidos no c lculo do consumo de energia prim ria n o renov vel O referencial chama aten o para a escolha da modalidade energ tica e valoriza os empreendimentos para Dividindo se a oferta pelo consumo total de energia el trica com dados de documento preliminar do Balan o Energ tico Nacional BEN brasileiro referente ao ano de 2006 obt m se o valor 1 18 Este o coeficiente para convers o de energia consumida em energia prim ria 150 os quais o recurso s energias renov veis locais constitui uma op o verdadeiramente razo vel e coerente o Poluentes Associados aos Consumos Energ ticos As problem ticas dos poluentes associados aos consumos energ ticos do edif cio s o muito distintas para que possa ser definido um indicador global para o conjunto de poluentes emitidos
142. isco sanit rio ou que necessitam de condi es de higiene espec ficas para serem realizadas Apresentam se a seguir as atividades particulares e os ambientes com condi es de higiene espec ficas Eles se referem particularmente aos ambientes que recebem as seguintes atividades o Estocagem de res duos o Recep o de animais o Sanit rios o Cozinha alimenta o o Cuidados corporais o Condicionamento f sico o Lavagem secagem de roupas 1 3 13 QUALIDADE SANIT RIA DO AR Em mat ria de riscos sanit rios o campo de conhecimento dos efeitos dos agentes poluentes sobre os indiv duos n o homog neo de um poluente a outro Estudos recentes sobre a qualidade do ar permitem ampliar o campo de conhecimento sobre certos poluentes do ar COV e formaldeidos e existem solu es para limitar os riscos sanit rios Diretiva europ ia 2004 40 CE de 29 de abril de 2004 modificada relativa s prescri es m nimas de seguran a e de sa de relativas exposi o de trabalhadores aos riscos devidos a agentes f sicos campos eletromagn ticos Di rio Oficial da Uni o Europ ria JOUE de 30 de abril de 2004 2 Relat rio da Ag ncia Francesa de Seguran a Sanit ria do Ambiente e do Trabalho AFSSET publicado em junho de 2005 Telefonia m vel e sa de 172 A qualidade do ar interno pode ser alterada por subst ncias emitidas por fontes de polui o tais como os produtos de constru o os equipamentos
143. isito 1 93 WE Cr dito 3 1 redu o de 50 na gua pot vel ou outra rea de recurso natural ou sub rea de recurso usada pela irriga o sobre os meios convencionais de irriga o WE Cr dito 3 2 redu o de 75 na gua pot vel ou outra rea de recurso natural ou sub rea de recurso usada pela irriga o sobre os meios convencionais de irriga o WE Cr dito 3 3 redu o de 100 na gua pot vel ou outra rea de recurso natural ou sub rea de recurso usada pela irriga o sobre os meios convencionais de irriga o Escolha uma das seguintes op es Op o A Calcular a linha de base de uso de gua de irriga o determinada por uso de gua que poderia resultar para um sistema t pico de irriga o para a regi o e comparar este com o uso de gua pot vel de irriga o atual do edif cio o qual pode ser determinado por meio de sub medi o Usar a linha de base e valor atual do uso gua para calcular a redu o porcentual em uso de gua pot vel e outras reas de recursos naturais Op o B Calcular uso de gua de irriga o estimado para a rea de projeto de jardim e tirar esta rea dentro da maioria dos tipos de vegeta o Determinar o ponto de refer ncia de evapo transpira o ETo para a regi o e determinar o Fator de Esp cies ks Fator de densidade kd e Fator de Microclima knx para todas os tipos de vegeta o Use esta informa o para calcular o Coeficiente de Jardim KI e par
144. ista para o per metro de vis o ofuscante contada EQ Cr dito 3 1 LIMPEZA VERDE PROGRAMA DE LIMPEZA DE ALTO DESEMPENHO Reduzir a exposi o dos ocupantes do edif cio e pessoas da manuten o as part culas contaminantes perigosas que adversamente afetem a qualidade do ar a sa de humana os acabamentos do edif cio os sistemas do edif cio e o meio ambiente REQUISITOS Estabelecer durante o per odo de desempenho um programa de limpeza de alto desempenho suportado por uma pol tica de limpeza que descreve o seguinte e Plano apropriado de funcionamento e Implementa o e treinamento de pessoas da manuten o para o perigo uso manuten o disposi o e reciclagem de produtos qu micos de limpeza distribui o e empacotamento de equipamentos e Uso de produtos qu micos concentrados com sistema de dilui o apropriado para minimizar o uso de produtos qu micos onde sempre for poss vel e Uso de materiais de limpeza produtos equipamentos produtos de papel sanit rio e sacos de lixo sustent veis incluir ferramentas de micro fibras e panos de limpeza e Uso de limpeza de piso frio e produtos de cuidados de carpetes sustent veis encontrado no crit rio de sustentabilidade EQ Cr dito 3 3 3 5 e Use equipamentos de limpeza encontrados no crit rio de sustentabilidade EQ Cr dito 3 6 123 EQ Cr dito 3 2 e 3 3 LIMPEZA VERDE AVALIACAO PRIVADA DA EFETIVIDADE Reduzir a exposi o dos ocupantes do edif cio e pes
145. it vel para um empreendimento de Alta Qualidade Ambiental e SUPERIOR n vel correspondendo ao das boas pr ticas e EXCELENTE n vel calibrado em fun o dos desempenhos m ximos constatados em empreendimentos de Alta Qualidade Ambiental mas se assegurando que estes possam ser ating veis Os desempenhos ambientais e sanit rios de um empreendimento s o ilustrados pelo perfil de QAE este perfil identifica o n vel de desempenho visado ou obtido em cada categoria e para cada subcategorias a ela associada sendo a atribui o do certificado vinculada obten o de um perfil m nimo referente s 14 categorias O perfil de QAE pr prio a cada contexto e empreendimento sendo sua pertin ncia justificada a partir dos requisitos e desafios de QAE do empreendedor e caracter sticas funcionais do empreendimento e caracter sticas positivas e das restri es do local do empreendimento e exig ncias legais e regulamentares e necessidades e expectativas das partes interessadas e avalia o dos custos Ao longo do desenvolvimento das fases do empreendimento o perfil poder ser modificado mas isso deve ser justificado de modo coerente pelo empreendedor pontuando refer ncias s oportunidades e restri es n o identificadas anteriormente e n o podendo alterar o perfil m nimo 140 1 2 2 APRESENTA O DAS CATEGORIAS Os cap tulos do referencial de avalia o da QAE ser o definidos por cada categoria e apresent
146. itulo 3 2 Desenvolvimento Sustent vel e a Constru o Civil deste trabalho 62 AQUA GESTAO DA AGUA GESTAO QUALIDADE SANITARIA DO AGUA GESTAO DA ENERGIA MANUTENCAO PERMANENCIA DO DESEMPENHO AMBIENTAL ESCOLHA INTEGRADA DE PRODUTOS SISTEMAS E PROCESSOS CONSTRUTIVOS GESTAO DOS RESIDUOS DE USOE OPERACAO DO EDIFICIO Redu o do consumo de gua pot vel Otimiza o da gest o de guas pluviais Qualidade e durabilidade dos materiais empregados em redes internas Organiza o e prote o das redes internas Controle da temperatura na rede interna Controle dos tratamentos anti corrosivo e anti incrusta o Redu o do consumo de energia por meio da concep o arquitet nica Redu o do consumo de energia prim ria e dos poluentes associados Perman ncia do desempenho dos sistemas de aquecimento e resfriamento Perman ncia do desempenho dos sistemas de ventila o Perman ncia do desempenho dos sistemas de ilumina o Perman ncia do desempenho dos sistemas de gest o da gua Escolha dos produtos de constru o a fim de limitar os impactos socioambientais da constru o Escolha dos produtos de constru o a fim de limitar os impactos da constru o sa de humana Otimiza o da valoriza o dos res duos gerados pelas atividades de uso e opera o do edif cio Qualidade do sistema de gest o dos res duos de uso e opera o do edif cio LEED Re
147. ivo e Poder ser usado como refer ncia 41 4 2 4 AVALIACAO E RESULTADOS A avalia o pode ser feita por meio de muitos testes diferentes dependendo das exig ncias que estao sendo consideradas Assim no PBB sao importantes que a finalidade da obra e os crit rios de avalia o fiquem bem claros e expl citos As avalia es podem ser feitas a qualquer poca do ciclo de vida completo das instala es PREISER e VISCHER 2005 Se forem realizadas com um m todo r pido f cil e barato podem ser feitas durante cada ciclo do or amento para ajustar a aloca o de recursos que precisem de reforma reparos ou altera o As avalia es de desempenho n o s o o mesmo que as Pesquisas de Satisfa o do Usu rio As avalia es de desempenho avaliam o bem f sico de acordo com um conjunto de crit rios existentes e de indicadores de capacidade e ent o confrontam se os resultados com os n veis de desempenho exigidos A habilidade de combinar e de comparar oferta e demanda essencial para a abordagem PBB N o importa que m todos ou que ferramentas sejam usadas eles devem permitir algum tipo de medida da capacidade de desempenho das constru es O estudo recente de Lutzkendorf discute os crit rios gerais e os sistemas que podem ser usado para estruturar o desempenho da constru o de modo que as exig ncias de desempenho os crit rios e os resultados possam vir a ser mais facilmente agregados e desagregados O estud
148. iza o do posicionamento de um estudo especial desde o in cio da concep o na fase de estudos preliminares e Cria o de uma qualidade do meio ac stico adaptado aos diferentes ambientes A qualidade do meio ac stico no interior de um ambiente fun o da natureza deste local de seu contexto e da atividade que ele vai acolher Para atingir um bom conforto ac stico o empreendedor deve explicitar as exig ncias relativas prote o contra ru dos indesej veis e audibilidade das emiss es sonoras teis O enfoque do conforto ac stico dos edif cios de escrit rios n o necessariamente o mesmo dos edif cios escolares Por exemplo os im veis de escrit rios necessitam a priori mais modularidade e maior potencial de evolutividade por isto que as modalidades de avalia o dos desempenhos ac sticos para os im veis de escrit rio e edif cios escolares foram aqui explicitamente separados Edif cios Escolares O trabalho sobre a prote o contra ru dos a reos deve ser realizado segundo uma l gica global de conforto ac stico adaptada ao ambiente e seus futuros ocupantes Os ambientes que acolhem atividades humanas sens veis aos ru dos s o agrupados sob a designa o de ambientes sens veis O referencial destaca particularmente a import ncia da investiga o do melhor equil brio entre isolamento aos ru dos exteriores e aos ru dos internos nas zonas ruidosas 162 A defini o dos objetivos ac sticos re
149. jeto que apresenta uma lista de verifica o em 14 categorias com crit rios espec ficos para obten o de cr ditos Com a pondera o dos crit rios o projeto ser enquadrado em uma das classes de desempenho O Green Star foi desenvolvido para o mercado imobili rio da Austr lia e abrange uma s rie de categorias que s o divididas em cr ditos cada um dos quais aborda uma iniciativa que melhora ou tem o potencial para melhorar o desempenho ambiental No Jap o o Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency CASBEE parte da divulga o do resultado da avalia o e a execu o de avalia es ambientais centradas na sustentabilidade dos edif cios como sendo indispens veis para promover incentivos constru o de alta qualidade para os propriet rios criadores e usu rios Para o setor da constru o civil dos Estados Unidos foi desenvolvido pelo United State Green Building Council USGBC o Leadership in Energy and Environmental Design LEED com o prop sito de disseminar os conceitos de constru o sustent vel baseado em especifica es de desempenho com refer ncia em princ pios de uso de energia consolidados em normas e recomenda es de organismos com credibilidade reconhecida O m todo apresenta uma lista de verifica es com um m nimo de crit rios a serem cumpridos como pr requisitos Os procedimentos do Haute Qualit Envaironnementale HQE sistema de certifica o franc s s
150. l m disso determinados pontos cr ticos devem receber mais aten o Higrometria par metro que interfere na sensa o de secura do ar no inverno mas que n o ser considerado neste referencial ABNT Projeto 02 135 07 001 3 Desempenho t rmico de edifica es Parte 3 Zoneamento bioclim tico brasileiro e diretrizes construtivas para habita es unifamiliares de interesse social Rio de Janeiro setembro 2003 159 o precaver se para que a velocidade do ar n o seja excessivamente forte nas zonas onde se encontram os ocupantes principalmente quando as condi es de conforto ocorrem pela abertura de janelas o dar aten o especial aos ambientes expostos ao ru do onde o conforto dever ser alcan ado com as janelas fechadas e Cria o de condi es de conforto higrot rmico de ver o em ambientes com sistema de resfriamento artificial Para assegurar condi es de conforto higrot rmico de ver o nos ambientes climatizados necess rio controlar tr s vari veis o as temperaturas devem ser estabelecidas para os diferentes tipos de ambientes e as atividades realizadas nos mesmos o a velocidade do ar o o controle dos ganhos solares N o foi inclu da nesta subcategoria a preocupa o a respeito do tratamento de ar excessivamente mido realizado pela desumidifica o e pelo controle da umidade De fato o consumo de energia muito mais dispendioso para desumidificar o ar do que para reduzir sua
151. legioneloses e o risco de queimaduras O desenvolvimento de legionelas favorecido por uma temperatura de gua compreendida entre 25 C e 45 C Assim Importante que uma temperatura relativamente elevada seja solicitada na rede Necessitando por exemplo que as redes coletivas fechadas de gua quente sejam dimensionadas para assegurar uma recircula o satisfat ria em todos os circuitos Em contrapartida uma temperatura demasiado elevada superior a 50 C aumenta o risco de queimaduras e Controle dos tratamentos anti corrosivo e anti incrusta o A garantia da qualidade sanit ria da rede interna come a pela preven o das patologias devidas a corros o e incrusta o Uma rede corroida ou incrustada de t rtaro leva a uma m circula o e pode apresentar vazamentos sendo igualmente prop cia ao desenvolvimento de microorganismos diversos A escolha dos materiais para as tubula es o respeito s recomenda es para a sua aplica o s o precau es de concep o que permitem limitar o risco de corros o No entanto se for necess rio o recurso a um tratamento anti corrosivo e ou anti incrusta o conv m assegurar a sua perfeita adequa o com a natureza da gua e os materiais empregados igualmente importante assegurar a const ncia dos tratamentos durante o uso e opera o do edif cio prevendo os meios que ser o necess rios para a conserva o do sistema
152. lidade Opera o de Edif cios ABSTRACT The different certification systems of buildings environmental performance and a national system of enterprises sustainable performance evaluation needs analysis comparison to verify whether the criteria for sustainability performance assessment in the building can be applicable in phase of operation when the buildings in use The Alta Qualidade Ambiental AQUA system is the only Brazilian certification system for sustainable enterprises which is an adaptation of the French reference to the particularities of the country developed by the Funda o Vanzolini and specialists from the department of Constru o Civil of Escola Polit cnica of Universidade de S o Paulo The other system chosed is LEED for Existing Buildings Operations amp Maintenance LEED EB O amp M environmental certification system and classification based on consensus for the certification of the green building performance in the operation and maintenance because it has been widely used in Brazil for new buildings certification This comparative analysis start on the sustainable development concept description and benchmarking submission methodologies when considered in the operation phase of the buildings life cycle assessment to establish the convergent points and potential for use as a reference when the buildings operation management in use Keywords Facilities Management Sustainability Operation of Buildings LISTA
153. liza o do edif cio ANTONIOLLI 2003 e Escrit rios conduzida geralmente por algu m que acumula fun es atividade predominantemente reativa e Local nico organiza o grande permite a exist ncia de um departamento e mantendo as atividades em um nico local 52 e Varios Locais controle centralizado que abrange pol tica vis o planejamento e suporte t cnico e M ltiplos locais similar a anterior com aumento da complexidade por separa o geogr fica controladas a n vel regional e Internacional caracter sticas iguais aos M ltiplos Locais agravadas por aspectos relativos a legisla o e cultura 6 3 METAS DO GERENCIAMENTO DE FACILIDADES O gerenciamento de facilidades deve permitir o encontro do suporte adequado ao ambiente constru do no atendimento aos processos desenvolvidos em seu interior que contemple as solicita es de igualdade justi a e uso sustent vel dos recursos naturais ANTONIOLLI 2003 Superar a abordagem voltada para as quest es relacionadas apenas a durabilidade baixo consumo de energia e flexibilidade considerada inapropriada para o atendimento das necessidades atuais e dotar o edif cio das seguintes qualidades e Re utilizavel oferecer flexibilidade na utiliza o dos espa os permitindo altera es com o m nimo de emprego de recursos e Inteligente Inteligentemente planejado voltado para as necessidades dos usu rios evitando custos de adapta o
154. lizados em fazer neg cios com novas abordagens que envolvam coordena o e integra o destes com as preocupa es ambientais e sociais em todos os processos de desenvolvimento Al m disso a Agenda 21 salienta que a ampla participa o p blica na tomada de decis es uma condi o fundamental para alcan ar um desenvolvimento sustent vel ALLEN 2007 2 2 SUSTENTABILIDADE E A CONSTRU O CIVIL No setor da Constru o Civil as interpreta es mais relevantes s o a Agenda Habitat II assinada na confer ncia de 1996 da ONU em Istambul a CIB Agenda 21 for Sustainable Construction 1999 que apresenta medidas de redu o dos impactos ambientais atrav s de altera es das formas como os edif cios s o projetados constru dos e gerenciados ao longo do tempo e a CIB UNEP Agenda 21 for Sustainable Construction in Development Countries 2002 A constru o sustent vel significa que os princ pios do desenvolvimento sustent vel s o aplicados na compreens o do ciclo da constru o a mat ria prima extra da e beneficiada demoli o e gerenciamento dos res duos s lidos resultantes atrav s do planejamento projeto e constru o da infra estrutura e edif cios Este um processo hol stico que ganha na restaura o e manuten o harm nica entre o meio ambiente natural e constru do ao criar assentamentos que afirmam a dignidade humana e encorajam o equil brio econ mico Os pa ses em desenvolvimento possuem di
155. lquer condi o inclusive quando em funcionamento apropriado Cada unidade aut noma de ar no edif cio deve compreender com uma ou outra Op o A ou Op o B acima Se algumas unidades aut nomas de ar podem prover o fluxo de ar externo requerido pela ASHRAE 62 1 2007 e outros n o podem aqueles que podem devem faz lo Edif cios que n o podem prover pelo menos 10 cfm por pessoa de ar externo de cada unidade aut noma de ar sob toda condi o de opera o normal n o pode ganhar este pr requisito Adicionalmente encontrar todos os requisitos abaixo 112 e Apresentar tend ncia com o requisito aplic vel acima Op o A e Op o B por meio de medidas tomadas no n vel do sistema Para sistema de volume de ar vari vel os dampers velocidades de ventiladores etc devem ser marcados durante o teste para o pior caso da condi o do sistema m nimo fluxo de ar externo esperado durante a opera o normal da ventila o Cada unidade de ar aut noma deve ser medida amostragem ou agrupamentos aut nomos de ar s o proibidos e Implementar e manter um programa de manuten o de sistema de HVAC para assegurar a propriedade na opera o e manuten o dos componentes do HVAC como relatado na entrada e exaust o do ar externo e Testar e manter a opera o de todo sistema de exaust o do edif cio incluindo banheiro chuveiro cozinha e sistema de exaust o do estacionamento EQ Pr requisito 2 CONTROLE DE FUMA A DE CIGAR
156. lu do depois de 1994 ou o edif cio completamente a linha de base 160 do uso da gua que poderia resultar se todo o componente reunido no c digo citado acima e Se os sistemas de tubula o internos s o substancialmente conclu dos em diferentes tempos para diferentes partes do edif cio porque a renova o das tubula es ocorrer em diferentes tempos marcar uma linha de base m dia em torno do edif cio para rateio entre os limites acima Rateio baseado na propor o das redes de tubula o durante a instala o da renova o das tubula es em cada per odo de data mas as tubula es renovadas depois de 1993 n o podem usar a linha de base 160 de toda do edif cio Demonstrar o desempenho das redes e componentes para comparar pelos c lculos das redes e componentes o uso da gua como instalados com o uso do UPC ou IPC redes e equipamentos complicados Desenvolver e implementar uma pol tica de ativos econ micos requeridos da convers o de alto desempenho das redes de tubula es e componentes como parte de qualquer futura renova o das tubula es internas A avalia o deve ter em conta os potenciais de 55 gua pot vel definida como a gua que adequada para beber e abastecida por po o ou sistemas municipais de guas Substancial conclus o definida quer como constru o inicial do edif cio ou ultima renova o do sistema de tubula o 91 abastecimento de gua e perdas de economi
157. luz minimizada 5 Totalmente protegida significa que as l mpadas das lumin rias exteriores est o protegidas ou constru das ent o que raios luminosos emitidos pelas lumin rias projetadas est o abaixo do plano horizontal passando pelo mais baixo ponto sobre a lumin ria pelo qual a luz emitida 54 1 p 0 3048 metros 90 REQUISITOS Reduzir do uso da rede de tubula o e componentes de gua pot vel para um nivel equalizado ou abaixo da linha de base do LEED EB O amp M calculado assumindo 100 da rede de tubula o e componentes do interior do edif cio encontrado nos requisitos de desempenho do Uniform Plumbing Code UPC 2006 ou International Plumbing Codes IPC 2006 Rede e componentes inclu dos no c lculo deste cr dito s o sanit rios mict rios chuveiros torneiras aeradores trocados por torneiras e contagem de torneiras A linha de base do LEED EB O amp M do uso da gua fixado consoante no ano da substancial conclus o do sistema interno de tubula o do edif cio Para toda ou parte do edif cio que inclu a 100 de todo o retrofit da rede de tubula o e componentes como parte da renova o Marcar a linha de base como a seguir e Para o sistema de tubula o substancialmente conclu do em 1994 ou o edif cio completamente posterior a linha de base 120 do uso da gua que poderia resultar se todo o componente reunido no c digo citado acima e Para o sistema de tubula o substancialmente conc
158. m de 100 V m a 20 000 V m Quanto Terra ela mesma gera um campo magn tico de grandeza em torno de 50 uT Fonte EDF RTE Os campos eletromagn ticos 7 quest es 7 respostas Todavia levando se em conta a crescente demanda de eletricidade e as evolu es tecnol gicas a exposi o s fontes de campos eletromagn ticos produzidos pelo homem aumenta constantemente A maior diferen a entre os campos eletromagn ticos naturais e os campos eletromagn ticos produzidos pelo homem relacionam se sua varia o se por um lado os campos eletromagn ticos naturais variam muito pouco no tempo por outro lado os campos produzidos pelo homem oscilam de forma r pida e constante A an lise global dos dados cient ficos dispon veis sobre os efeitos das ondas eletromagn ticas n o indica at o presente qualquer efeito nocivo para a sa de das pessoas estando abaixo dos limites estabelecidos em escala internacional Assim a Organiza o Mundial da Sa de OMS confirmou em junho de 2004 a posi o adotada desde junho de 2000 a saber Dentre os estudos realizados recentemente nenhum deles permite concluir que a exposi o a campos de radiofrequ ncia emitidos por telefones celulares ou suas esta es de transmiss o tenham alguma incid ncia nociva sa de Entretanto alguns trabalhos cient ficos levantaram quest es que merecem ser aprofundadas e as pesquisas neste campo devem prosseguir Valores relativos ao p blico em geral
159. m desenvolvimento urbano sustent vel Transporte de Ida e Volta Alternativo Qualidade dos espa os rea Externa do Edif cio e exteriores para os usu rios Plano de Gerenciamento do Hardscape Gerenciamento Integrado de Pragas Controle de Eros o e Plano de Gerenciamento da Paisagem Impactos do edif cio sobre a Redu o de Polui o Luminosa vizinhan a Redu o de Ilhas De Calor Redu o da Perturba o Local Proteger ou Restaurar o Espa o Aberto CANTEIRO DE OBRAS Otimiza o da gest o dos Projeto e Constru o COM BAIXO res duos do canteiro de obras Certificados LEED IMPACTO AMBIENTAL Redu o dos inc modos polui o e consumo de recursos causados pelo canteiro de obras Figura 11 RELA O AQUA x LEED EB O amp M ECO CONSTRU O e SITES SUSTENT VEIS 7 3 2 GEST O EFICI NCIA DA GUA ENERGIA amp ATMOSFERA E MATERIAIS amp RECURSOS Da mesma forma do analisado no item anterior observa se uma correla o entre as duas certifica es no que se refere a fam lia de Gest o e as categorias Efici ncia da gua Energia amp Atmosfera e Materiais amp Recursos no AQUA e LEED EB O amp M respectivamente quanto aos requisitos de desempenho do edif cio no controle de custos e consumos de energia e nas 61 quest es do impacto ambiental de materiais e produtos utilizados na opera o e manuten o do edif cio em uso O relacionamento direto da gest o de recursos naturais e fontes ener
160. m processo complexo e longo a an lise do ciclo de vida tem recebido um crescente investimento em pesquisa na constru o civil por acrescentar uma dimens o cient fica discuss o ambiental Na crise energ tica do petr leo dos anos 70 todos os estudos se concentraram nos aspectos do uso de energia assim a avalia o ambiental de edif cios ao enfatizar aspectos como energia incorporada aos materiais e o volume de res duos gerados na constru o civil apresenta uma nova faceta que n o deve ser negligenciada A an lise do ciclo de vida procura assim como todos os esquemas de avalia es existentes minimizar a subjetividade e retratar com objetividade um determinado produto em termos de fluxo de entrada consumo de recursos e sa da emiss o de res duos de um sistema CICLO DE VIDA GEN RICO DE UM EDIF CIO REUTILIZA O t USO OPERA O EDIF CIO ARTE MANUTEN O RECICLAGEM Fonte Silva V G 2003 Figura 6 CICLO DE VIDA GEN RICO DE UM EDIF CIO 32 Estender o conceito de processo global de produ o e utiliza o com o princ pio de que todas as suas fases s o geradoras de impacto ambiental para avaliar o desempenho de um edif cio significa gerar informa es quanto aos fluxos definidos pela implanta o processo de constru o sele o de materiais flexibilidade de projeto planejamento da opera o e gerenciamento de res duos de constru o e demoli o Por se tr
161. maior da opera o dos sistemas de utiliza o de energia do edif cio op o para otimiza o do desempenho e um plano para alcan ar economia de energia REQUISITOS Conduzir um dos seguintes processos Op o A Processo de Comissionamento e Desenvolver um plano maior de retro comissionamento re comissionamento ou comissionamento continuo dos sistemas de utiliza o de energia do edif cio e Conduzir a fase de investiga o e an lise e Documentar a energia utilizada no edif cio discriminada e Listar os problemas que atingem o conforto dos ocupantes e energia utilizada e desenvolver potencial de mudan as operacionais que os resolver o e Listar a melhoria identificada do capital que fornecer economias de custo efetivo de energia e documentar a an lise associada a cada custo benef cio 98 Op o B Auditoria de Energia Nivel II da ASHRAE e Conduzir auditoria de energia que me a o requerimento da ASHRAE Inspe o e An lise de Energia N vel II e Documentar discriminado a energia utilizada no edif cio e Desempenhar uma an lise das economias e custos de todos os dimensionamentos pratic veis que satisfa am os constrangimentos dos propriet rios e crit rios econ micos junto com a discuss o de qualquer efeito nos procedimentos da opera o e manuten o e Listar a melhoria identificada do capital que fornecer economias de custo efetivo de energia e documentar a an lise associada a cada custo ben
162. mas vi rios redes e infra estruturas de saneamento e de res duos e solo 169 O empreendedor n o tem poder de a o direta sobre estas fontes Ele s pode intervir sobre medidas a serem tomadas para limitar a entrada dos odores no edif cio o fontes internas ao edif cio produtos de constru o produtos de conserva o e manuten o mobili rio atividades e usu rios O empreendedor disp e de dois tipos de a o limitar as fontes ou limitar seus efeitos propondo solu es arquitet nicas adequadas Em rela o redu o das fontes de odores o presente referencial limita se aos produtos de constru o pois eles constituem a fonte principal e al m disso porque s o os elementos sobre os quais o empreendedor pode intervir A estrutura e a avalia o desta subcategoria an loga da subcategoria 13 2 relativa ao controle das fontes de polui o da Categoria Qualidade Sanit ria do Ar 1 3 12 QUALIDADE SANIT RIA DOS AMBIENTES O campo de conhecimento dos efeitos dos agentes sobre os indiv duos desigual de um elemento a outro se considerados os riscos sanit rios Esta Categoria aborda os riscos sanit rios que podem eventualmente ser causados por equipamentos e superf cies presentes no espa o interno de uma constru o Ela se interessa pelas preocupa es associadas a um risco sanit rio cuja import ncia seja reconhecida Apesar de muito diferentes dois temas foram agrupados nesta Categoria
163. mentado pelo empreendedor com o objetivo de definir a qualidade ambiental visada para o edif cio organizar o empreendimento para atingi la e ao mesmo tempo possa permitir o controle dos processos operacionais No momento da entrega da obra o empreendedor deve passar ao futuro usu rio do empreendimento as informa es pertinentes para que este o utilize e o mantenha de forma a conservar esta qualidade ambiental Faz parte do SGE o manual que re ne todas as informa es de modo a facilitar a preven o dos riscos ocupacionais quando de interven es posteriores no empreendimento Este documento deve ser redigido progressivamente desde a fase de concep o e deve mencionar e Documentos projetos e notas t cnicas de natureza a facilitar as interven es posteriores no empreendimento e Documento de manuten o espec fico em se tratando de locais de trabalho e Medidas tomadas para a limpeza de superf cies envidra adas verticais e em coberturas o acesso cobertura a conserva o das fachadas os servi os internos e Indica es relativas aos locais t cnicos e de viv ncia disponibilizados para o pessoal respons vel pelos servi os de conserva o quando estes locais existem e Manual de conserva o e de manuten o contendo uma agenda de conserva o destinada ao respons vel pelo gerenciamento do uso e opera o da constru o de forma a permitir que ele mantenha o empreendimento em boas condi es e det
164. minoso satisfat rio quantitativamente em termos de ilumin ncia e de equil brio de ilumin ncias e qualitativamente em termos de cores Esta exig ncia objetiva facilitar a execu o de trabalhos e de diversas atividades com requisitos de qualidade e produtividade ou de satisfa o evitando se a fadiga e problemas de sa de relacionados a dist rbios visuais Se utilizada com discernimento a ilumina o natural apresenta efeitos positivos fisiol gicos e psicol gicos possuindo a ABNT um projeto de norma detalhado para o seu aproveitamento Para se obter condi es de conforto visual no ambiente interno dos edif cios necess rio garantir e Uma ilumina o natural tima em termos de conforto de forma a aproveitar ao m ximo a luz natural o empreendedor deve assegurar um n vel de ilumin ncia suficiente para as tarefas visuais a serem realizadas e reduzir os riscos de ofuscamento produzidos pelo sol e Uma ilumina o artificial satisfat ria na aus ncia ou em complemento luz natural O empreendedor deve buscar em geral obter um n vel de ilumin ncia artificial suficiente e distribu do uniformemente para a tarefa visual a ser realizada e deve buscar reduzir os riscos de ofuscamento pelas lumin rias utilizadas e obter uma ABNT Projeto 02 135 02 001 Ilumina o natural Parte 1 Conceitos b sicos e defini es Rio de Janeiro agosto 2003 ABNT Projeto 02 135 02 002 Ilumina o natural Parte 2 P
165. n o e limite os inc modos causados aos ocupantes durante as interven es de manuten o Conceber o edif cio de modo a facilitar os acessos para as interven es de conserva o manuten o durante seu uso e opera o 157 O 1 3 8 CONFORTO HIGROT RMICO O conforto higrot rmico diz respeito necessidade de dissipar a pot ncia metab lica do corpo humano por meio de trocas de calor sens vel e latente com o ambiente onde a pessoa se encontra Conv m levar os seguintes fatores e as condi es de conforto higrot rmico dependem de determinadas caracter sticas pr prias do indiv duo e a satisfa o depende da homogeneidade t rmica do ambiente onde a pessoa se encontra e as sensa es t rmicas s o influenciadas pelos fen menos transit rios a que as pessoas s o submetidas O emprego de um sistema de resfriamento um sistema predial e grande consumidor de energia ent o importante em primeiro lugar encontrar solu es passivas no que se refere ao conforto de ver o permitindo minimizar o uso de tal sistema sem deixar de responder s exig ncias de conforto dos usu rios Esta categoria est estruturada de modo a distinguir respostas em termos de conforto de inverno e em termos de conforto de ver o No que se refere ao conforto de ver o as exig ncias para os ambientes que n o possuem um sistema de resfriamento n o podem ser t o rigorosas como para os ambientes que os possuem sendo assim s o as co
166. nce in use 1 the Probe process Building Research and Information v 29 n 2 Mar 2001 p 85 102 COLE R J e outros Building Environmental Performance Assessment Criteria Vers o 1 Office Buildings The BEPAC Foundation Vancouver dezembro 1993 71 COLE R J e LARSSON N Green building challenge lessons learned from GBC 98 and GBC 2000 No Sustainable Buildings 2000 Procedimentos Maastricht NOVEM CIB GBC outubro 22 25 2000 p 213 215 DUERK D Architectural Programming New York USA 1993 Van Nostrand Reinhold Federal Facilities Council FFC Key Performance Indicators for Federal Real Property Portfolios The National Academies Washington D C 2005 ENCYCLOPEDIA OF SMALL BUSINESS Defini o de Facility Management Dispon vel http www answers com GEISSLER S Comprehensive Renovations Austrian Institute for Applied Ecology Abril 2002 comunica o direta HAMMOND D e outros Integrating a Performance Based approach into practice case study of the US Coast Guard Framework for Integrated Decision Making Building Reasearch amp Information 33 2 128 141 March April 2005 HASNA A M Dimensions of sustainabilit Journal of Engineering for Sustainable Development Energy Environment and Health 2 47 57 2007 HERNANDES T Z LEED NC como sistema de avalia o da sustentabilidade uma perspectiva nacional Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da USP S o Paulo 2007 Disserta o de Mest
167. ncia mas apenas como um meio de chegar ao destino No entanto o destino de sustentabilidade nao um lugar fixo no sentido de que normal entender destino Em vez disso um conjunto de caracteristicas deseJadas de um futuro sistema HASNA 2007 O desenvolvimento baseado na preserva o do meio ambiente geralmente diferenciado do desenvolvimento sustent vel por focar na minimiza o do impacto ambiental e seus defensores consideram ser a sustentabilidade ambiental mais importante diante das considera es econ mica e cultural A favor do desenvolvimento sustent vel argumenta se que ele s fornece melhor contexto onde as propostas de desenvolvimento baseada na preserva o do meio ambiente inating vel Por exemplo a implanta o da instala o de tratamento de altos custos de manuten o pode n o ser sustent vel em regi es no mundo com menos recursos financeiros Algumas investiga es come am a partir desta defini o a argumentar que o ambiente uma combina o entre natureza e cultura A rede de excel ncia Sustainable Development in a Diverse World patrocinada pela Uni o Europ ia integra a este tema capacidades multidisciplinares e interpreta a diversidade cultural como um elemento chave de uma nova estrat gia para o desenvolvimento sustent vel A Unesco Universal Declaration on Cultural Diversity desenvolve o conceito afirmando que a diversidade cultural t o necess ria para a humanidade como
168. nentes aceit veis em suas pol ticas de opera o existentes 1 6 ALTERA ES E AMPLIA ES DAS INSTALA ES Embora o LEED EB O amp M foque principalmente na continua opera o de edif cio sustent vel ele tamb m envolve altera es e novas amplia es sustent veis para edif cios existentes 43 gt an 2 Embora os requerentes devam estabelecer metas a documenta o da atual conquista n o requerida para demonstrar cumprimento das pol ticas declarar a meta suficiente 82 No LEED EB O amp M sempre altera es e amplia es tem um significado espec fico Ele se refere a mudan as que afetam o espa o utiliz vel do edif cio Upgrades dos sistemas mec nico el trico e hidr ulico que n o envolvam a ruptura do espa o utiliz vel s o exclu dos Somente as altera es e amplia es que est o nos seguintes limites s o eleitas para inclus o na certifica o do LEED EB O amp M e M ximas Para altera es que afetem n o mais de 50 do total das reas dos pavimentos do edif cio ou causem n o mais de 50 de realoca o dos ocupantes Para amplia es que aumentem n o mais de 50 do total das reas dos pavimentos Nota Edif cios com altera es e amplia es excedentes destes limites deveriam buscar a certifica o sob o programa de LEED NC e Minimas Para altera es projetos que incluam atividades de constru o por mais de uma especialidade comercial fa am mudan a
169. nfigura es de edif cios ter o enfoques distintos para o referencial SUBCATEGORIAS e Implementa o de medidas arquitet nicas para otimiza o do conforto higrot rmico de ver o e inverno O referencial tem como premissa se valer das vantagens do local do empreendimento e de compensar suas limita es por meio do emprego de elementos arquitet nicos assegurando a otimiza o do conforto higrot rmico por meios passivos tanto no ver o como no inverno Esta exig ncia adquire uma import ncia particular no que se refere ao conforto t rmico de ver o para o qual exigido por raz es de consumo energ tico e ambientais n o considerar 86 sistema de resfriamento todo equipamento de produ o de frio por meio de m quina termodin mica associado aos demais acess rios para transporte e distribui o do ar frio destinado ao conforto humano RT 2005 cf Arr t du 24 mai 2006 Annexe III 158 os sistemas de resfriamento sen o como complemento dos sistemas passivos se estes ltimos se mostrarem insuficientes para assegurar os niveis de conforto requeridos e Cria o de condi es de conforto higrot rmico de inverno Para o ser humano que troca aproximadamente a mesma quantidade de calor por convec o e radia o conveniente raciocinar em termos de temperatura operativa e n o somente de temperatura do ar Infelizmente a grande maioria dos equipamentos de aquecimento leva em conta apenas a temperatura do ar
170. nter o desempenho ambiental na fase de uso e opera o Trata se de garantir que o desempenho ambiental previsto nas fases programa e concep o tenham a chance de se estender na fase de uso e opera o do edif cio 155 Para tanto conveniente antecipar algumas preocupa es espec ficas das atividades do propriet rio dos usu rios e do respons vel pelo gerenciamento do uso e opera o e integr las nas escolhas de concep o e nas exig ncias do programa Tr s preocupa es s o identificadas Preocupa o 1 disponibilidade dos meios de acompanhamento e controle de desempenho Esta preocupa o constitui o cerne desta categoria Aquecimento Ventila o Resfriamento o medidores de energia setorizados meios para o equil brio dos sistemas de energia indicador de perda de carga dos filtros a ar preven o de entupimento sistemas de automa o predial a partir de empreendimento de certo porte etc o Ilumina o medi o acompanhamento dos consumos medi o de ilumina o manuten o preventiva conserva o do edif cio etc o gua medidores de gua setorizados sistemas de detec o de vazamentos meios para a realiza o de tratamento anti incrusta o anti corros o e anti desenvolvimento de microorganismos e para o controle de dosagens meios para o equil brio dos sistemas de gest o da gua etc Preocupa o 2 simplicidade de concep o e limita
171. ntuais impactos que o empreendimento possa ter sobre a qualidade dos ambientes exteriores equipamentos ou atividades ruidosas sombreamentos etc e Impactos do edif cio sobre a vizinhan a Esta subcategoria trata do impacto do empreendimento edif cios e reas externas sobre a vizinhan a no que se refere aos direitos ao sol luminosidade s vistas sa de e tranquilidade 145 O empreendimento n o deve prejudicar a situa o existente e na medida do poss vel deve tirar proveito da implanta o para melhorar o entorno 1 3 2 ESCOLHA INTEGRADA DE PRODUTOS SISTEMAS E PROCESSOS CONSTRUTIVOS A estrat gia de escolhas construtivas se efetua nos tr s n veis Produto de constru o Sistemas construtivos e Processos construtivos sabendo que e a escolha dos processos influencia a escolha dos sistemas e vice versa e a escolha dos processos influencia a escolha dos produtos e a escolha dos sistemas influencia a escolha dos produtos A esta combina o de intera es produtos processos sistemas v m se juntar os desafios que motivam a escolha destes tr s elementos assim se constitui a escolha integrada de produtos levando se em conta os seguintes desafios e Qualidade e desempenho t cnico em uso e Qualidade t cnica da constru o e Facilidade de conserva o da constru o e Impacto ambiental e sanit rio da constru o e Qualidade arquitet nica e Crit rios econ micos e C
172. ntualmente do comportamento dos trabalhadores o A polui o do ar que se manifesta pelas emiss es de material particulado provenientes da circula o de ve culos em per odos de seca do enchimento de silos de cimento da perfura o e corte de produtos da aus ncia de varri o do canteiro de obras e pelos maus odores provenientes dos vapores de combust veis da queima de res duos dos materiais e produtos utilizados aos sanit rios incorretamente limpos o Os inc modos visuais gerados pela degrada o do entorno pelas sujeiras nas vias p blicas degrada o dos tapumes deposi o irregular de res duos 1 3 4 GEST O DA ENERGIA No setor da constru o de edif cios no Brasil para escrit rios o consumo m dio anual de energia gira em torno de 200 a 300 kWh de energia secund ria por m2 de rea til Na Fran a a obrigatoriedade de redu o das emiss es de CO2 e tamb m o aumento inevit vel do custo da energia relacionado ao esgotamento progressivo das fontes de energia colocar o a necessidade de se atingir um consumo m dio de energia prim ria em torno de uma centena de kWh m por volta do ano 2050 para o conjunto das constru es em utiliza o Por enquanto n o h meta semelhante para o Brasil Esta Categoria a tradu o operacional dos esfor os feitos pelo empreendedor para limitar os consumos de energia durante a fase de uso e opera o do edif cio o esgotamento dos recursos energ ticos n o reno
173. o REQUISITOS Pelo menos um participante principal da equipe de projeto deve ser um Profissional Credenciado LEED IO Cr dito 3 DOCUMENTA O DO CUSTO DO IMPACTO SUSTENT VEL DO EDIF CIO Documentar o custo do impacto sustent vel do edif cio REQUISITOS Documente sobre todo o custo da opera o do edif cio pelos 5 anos anteriores ou dura o da ocupa o do edif cio nunca for mais curta e sobre a troca de dire o de todo o custo de opera o do edif cio durante o per odo de desempenho Documente custo e impactos financeiros da opera o do edif cio em todos os aspectos para uma base continua de implementa o do LEED EB O amp M ANEXO III ALTA QUALIDADE AMBIENTAL AQUA RESUMO 131 SUM RIO 1 ALTA QUALIDADE AMBIENTAL AQUA 1 1 REFERENCIAL DO SISTEMA DE GESTAO DO EMPREENDIMENTO 1 1 1 1 1 2 ESTRUTURA DO REFERENCIAL DO SGE MANUAIS DE INTERVEN ES POS ENTREGA 1 2 REFERENCIAL DE QUALIDADE DO EDIF CIO 1 2 1 12 2 1 2 3 1 2 4 1 2 5 1 2 6 PERFIL DE QAE APRESENTACAO DAS CATEGORIAS AVALIACAO DA QAE PRINCIPIO DA EQUIVALENCIA COERENCIA DO PROJETO AS 14 CATEGORIAS QAE 1 2 6 1 RELA O DO EDIF CIO COM SEU ENTORNO 1 2 6 2 ESCOLHA INTEGRADA DE PRODUTOS SISTEMAS E PROCESSOS CONSTRUTIVOS 1 2 6 3 CANTEIRO DE OBRAS COM BAIXO IMPACTO AMBIENTAL 1 2 6 4 GEST O DA ENERGIA 1 2 6 5 GEST O DA GUA 1 2 6 6 GEST O DOS RES DUOS DE USO E OPERA O DO EDIF CIO 1 2 6 7 MANUTEN O
174. o LEED EB O amp M Pode se notar uma abrang ncia muito maior na apresenta o das fam lias de qualifica o do processo AQUA onde existe uma preocupa o detalhada dos diferentes tipos de conforto a serem requeridos e atendidos aos usu rios em compara o ao LEED EB O amp M que tem para o foco Qualidade do Ambiente Interno ainda muito centrado na qualidade do ar interno IAQ Assim pode se relacionar o controle das condi es do ar interno tanto com as preocupa es da sa de como da polui o do ar gerados pelo uso de sistemas de ar condicionados em detrimento da avalia o do uso de sistemas de ventila o natural Para as solicita es de conforto ac stico e visual pode se verificar no LEED EB O amp M o atendimento ao crit rio de Conforto Ocupacional Inspe o Ocupacional que abrange estes requisitos por m est o melhor contemplados como j mencionado na certifica o AQUA que particulariza cada sentido a uma categoria Quanto ao conforto olfativo este notado nos dois sistemas de certifica o principalmente no atendimento a controle da fuma a produzida pelo uso do tabaco e n veis de CO2 sendo que em rela o ao controle de fuma a de cigarros algumas das medidas solicitadas pelo LEED EB O amp M j est o normatizadas e verificadas como atendimento a leis espec ficas no Brasil 64 CONFORTO HIGROT RMICO CONFORTO AC STICO CONFORTO VISUAL CONFORTO OLFATIVO QUALIDADE SANITARIA DOS
175. o para 50 Cr dito 2 4 ou 75 Cr dito 2 5 para toda rea regularmente ocupada Op o C Simula o Demonstre por meio de simula o de computador que no m nimo o n vel de ilumina o de ilumina o de 25 p s de vela de ilumin ncia foi alcan ado no m nimo para 50 Cr dito 2 4 ou Cr dito 2 5 do total das reas regularmente ocupadas Modelagem deve demonstrar 25 p s de velas horizontais sob condi es de c u claro no meio dia do equin cio para 30 polegadas acima do piso Para vistas Alcance a via de vis o ofuscante para a linha de vista direta do ambiente exterior entre 2 6 e 7 6 acima do acabamento do piso para 45 dos ocupantes do edif cio Cr dito 2 4 ou 90 Cr dito 2 5 para todas reas regularmente ocupadas Determine a rea com a linha direta vista pela metragem quadrada total regularmente ocupada que encontrem os seguintes crit rios No plano da vista a rea est dentro do desenho da linha da vista para o per metro de vis o ofuscante Na se o da vista uma linha de vista direta pode ser desenhada da rea para o per metro de vis o ofuscante 122 A linha da vista pode ser desenhada por meio de ofuscamento exterior Para escrit rios particulares a metragem quadrada total do escrit rio pode ser contada se 75 ou mais da area tiver linha direta de vista para o per metro de vis o ofuscante Para espa os de multi ocupa o a metragem quadrada atual com a linha de v
176. o como subsolo sob piso sob telhado ou sob o edif cio Qualquer telhado usado para sombra ou cobertura de estacionamento deve ter pelo menos 29 de SRI Implementar um programa de manuten o Diferentes gradua es de temperatura entre as reas n o desenvolvidas e desenvolvidas 88 que garanta a toda superficie SRI limpeza a cada dois anos pelo menos para manter a qualidade de reflet ncia O mais alto nivel de estacionamento em uma estrutura de v rios n veis de estacionamento incluida no calculo total dos espa os de estacionamento mas n o considerado o telhado e n o requerido ser uma superf cie SRI SS Cr dito 7 2 REDU O DE ILHAS DE CALOR COM TELHADO Reduzir ilhas de calor para minimizar impactos no micro clima habitat humano e vida selvagem REQUISITOS Escolha uma das seguintes op es Op o A Usar material para telhado que tenha ndice de reflet ncia solar SRI equivalente ou maior que o valor determinado e tabela para um m nimo de 75 da rea de telhado Se mais que 75 da rea de telhado estiver coberta com material SRI o valor do SRI pode ser mais baixo que o requerido se o desempenho SRI da rea ponderada resultante equivalente for pelo menos t o alto quanto ter o requerido valor em 75 da rea Implementar um programa de manuten o que garanta a limpeza de todas as superf cies SRI pelo menos a cada dois anos para manter a boa reflet ncia Op o B Instalar e manter uma
177. o de recursos humanos mudan as de cultura e pr ticas gerenciais al m de exigir altera es na forma de relacionamento entre os diversos integrantes da cadeia da constru o Considera se USGBC 2006 hoje que os edif cios contribuem com quase a 30 das emiss es de gases estufa e que a exist ncia de muitos edif cios ineficientes do ponto de vista de consumo de energia de gua gera o de res duos e de baixa qualidade ambiental que possuem um ciclo de vida de 50 at 100 anos s o fatores que s agravam estes dados Em sua maioria as a es e investimentos no sentido de minimizar ou at mesmo eliminar esses impactos est em novas constru es no entanto necess rio tamb m estabelecer pol ticas precisas de redu o para os edif cios j constru dos e em uso Neste sentido o desafio aos profissionais da rea de gest o de facilidades est no foco da apresenta o de conceitos e solu es pr ticas vi veis que possam ser implementadas partindo da avalia o de custos compat veis prazos e a garantia de redu o dos impactos ambientais ao longo do uso gerando melhoria da qualidade e promovendo maior efici ncia na gest o Os primeiros m todos de avalia o de sustentabilidade de edif cios surgiram na d cada de 90 e avaliavam apenas o impacto ambiental de produtos industrializados Lan ado em 1990 o Building Research Establishment Assessment Method BREEAM no Reino Unido o m todo para avalia o de pro
178. o horas de tempestade de projeto Implementar um programa de inspe o anual para confirmar o desempenho continuo de todo o gerenciamento das instala es de guas pluviais Manter documenta o da inspe o incluindo a identifica o das reas de eros o manuten o necess ria e reparos Realizar toda manuten o de rotina requerida reparo estabelecido ou necess rio dentro de 60 dias de inspe o SS Cr dito 7 1 REDU O DE ILHAS DE CALOR SEM TELHADO Reduzir ilhas de calor para minimizar impactos no micro clima habitat humano e vida selvagem REQUISITOS Escolha uma das seguintes op es Op o A Usar qualquer combina o seguindo a estrat gia de 50 da rea externa local incluindo ruas cal adas p tios e estacionamentos e Prover sombras por cobertura ornamental de rvores existentes ou com instala o de 5 anos de paisagismo a jardinagem arvores deve estar no local no tempo do pedido da certifica o e Prover sombras com estrutura de cobertura de pain is solares fotovoltaicos e Prover sombras com dispositivos arquitet nicos ou estruturais que tenham pelo menos 29 de ndice de reflet ncia solar SRI Implementar um programa de manuten o que garanta a limpeza destas superf cies pelo menos a cada dois anos para manter a boa reflet ncia e Tenha um sistema de pavimento de grade aberta pelo menos 50 perme vel Op o B Locar no m nimo 50 de estacionamento coberto definid
179. o rev os m todos selecionados as ferramentas e os instrumentos utilizados para definir as exig ncias e para testar a capacidade das instala es em satisfazer estas exig ncias incluindo c digos regulamentos e padr es Algumas das ferramentas selecionadas s o analisadas em compara o com uma lista abrangente de crit rios considerados em cada categoria LUTZKENDORF 2005 42 4 3 DESEMPENHO E DECIS ES Ferramentas inovadoras de apoio a decis es est o come ando a surgir Algumas delas s o explicitamente baseadas nos conceitos de oferta e demanda Tais ferramentas aplicam medidas de desempenho padronizadas que ligam as condi es da instala o s exig ncias funcionais das organiza es seus clientes e outras exig ncias de desempenho tais como aspectos cr ticos da miss o da organiza o Os projetos podem ser planejados priorizados e or ados com a ado o de uma abordagem com crit rios m ltiplos de oferta e demanda que seja transparente abrangente e audit veis e que seja mais r pido mais f cil e menos dispendioso do que foi no passado Um resumo capaz de prover o encontro entre requisitos e cliente essencial para que o cliente realmente saiba e compreenda porque exigir o que est prestes a ser adquirido e o que pode ser afirmado dos requisitos clara explicita e compreensivamente 43 5 SISTEMAS DE AVALIA AO AMBIENTAL DE EDIF CIOS O contexto da cria o dos sistemas de avalia o ambiental
180. o tem qualidade sanit ria significando que n o se pode falar de graus de qualidade A qualidade da gua pode ser alterada de diferentes maneiras e altera o das propriedades organol pticas e modifica o das caracter sticas f sico qu micas e contamina o microbiol gica por desenvolvimento bacteriano ou entrada de gua suja Os cinco principais fatores que contribuem para a altera o da gua em uma rede interna de um edif cio s o e altera o dos materiais e perfura es acidentais e refluxos de gua e controle indevido hidr ulico e da temperatura e patologias das tubula es corros o e incrusta o O risco sanit rio existe para os usu rios do edif cio via exposi es poss veis aos poluentes e aos agentes patog nicos por ingest o por inala o e por contato cut neo 175 e ingest o risco de contamina o por germes de origem fecal e por compostos qu micos procedentes da rede e inala o risco de legioneloses Reduzir o risco sanit rio consiste em trabalhar sobre os fatores citados anteriormente Embora a qualidade sanit ria da gua seja um importante desafio a maioria das disposi es que permitem limitar o risco sanit rio da compet ncia mais da boa pr tica que de regulamenta o SUBCATEGORIAS e Qualidade e durabilidade dos materiais empregados em redes internas A escolha dos materiais para as tubula es os reservat rios e os diferentes equipamentos conectado
181. oAnY op uoue nun op SONQON Ju rtoO soAnY op Ouwe nun Op SONQON Olju uIpuoISSItuoO OB BUTULT seudoId ovu s oo p u su BIOUDIOD 9 LSN op u lnupur o ovdeiodo ep opepmunuoos BU vISMeISA opeporidoid wag Ovde LISUI ep osn o ut9 qO Iensturupy o SN BIDUQIOJSUBI no viduioo ejod ovdeyeysuy eun onnbpy oju urguoisstuoo OJu uIpuoISSItuoO etou nb s oss ooid ojad seridoid sooseyejsuy ovdseyejsuy eum onnbpy BIOUDIODH 9 ES etou onb s oss ooid ojad ovdseyejsuy eum onnbpy Jove modo sn OJUSTURUOTSSTUIOD soodeye sul Ie pon OJUSLIBUOISSIWIOS MLL Z WdINVd 090 01q op odossy pnug oj ofoid op ododsyq op oyussog SONJO 107 ONU Ieuoneu lu SOOT NOBIZS sto5ue14 SIAR p e1oD 10d opeueiseia p ford WdINVd IVI SOALLV 4 OTIOALHOd AG OLNANVIONANAD OHNAdNASAC AA SOLNAWINTN TA IOXHNV so1lsosou op sopeprun sep sog eiado sep soinjny SOUQ sagdeviado selougpus SIQSSTU Sep sen sopeq SoyUdIION SOOSSTUI IeZIeoI ered soyuolI09 sog riado sep sdvy 74 ANEXO II LEED FOR EXISTENT BUILDINGS OPERATIONS amp MAINTENANCE RESUMO 77 SUMARIO 1 LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIRONMENTAL DESIGN LEED 1 1 LEED EB O amp M LEED for Existent Buildings Operations amp Maintenance 2003 1 2 OPCAO DE CERTIFICACAO 1 3 PROGRAMA MINIMO DE REQUISITOS 1 4 PERIODO DE DESEMPENHO 1 5 MODELO POLIT
182. ondiciona esta coer ncia global a an lise das intera es entre as categorias e as escolhas que delas derivam Para poder implementar um processo de avalia o dos desempenhos ambientais e sanit rios de um empreendimento necess rio subdividir a QAE segundo as diferentes preocupa es a fim de avaliar corretamente o empreendimento com rela o aos desafios bem identificados e distintos No entanto importante que os usu rios do referencial realizem esta avalia o da QAE conscientes de que a melhoria de uma categoria pode modificar outras categorias num sentido favor vel ou desfavor vel dependendo do caso 1 3 AS 14 CATEGORIAS QAE 1 3 1 RELA O DO EDIF CIO COM SEU ENTORNO O processo de concep o do empreendimento desde a fase programa at a sua execu o consiste em encontrar a melhor solu o dentro dos conceitos estabelecidos Nesse sentido as escolhas efetuadas devem e Responder s preocupa es priorit rias do empreendedor conforme perfil da QAE estabelecido pelo empreendedor e apoiado pelo SGE e Tirar proveito das caracter sticas positivas naturais existentes no local do empreendimento e considerando os seus condicionantes no que se refere polui o aos inc modos e aos riscos para os usu rios e o entorno e Assegurar que as escolhas causem o menor impacto poss vel sobre os usu rios e o entorno 144 A Rela o do empreendimento com o seu entorno trata do modo que empre
183. os de conserva o e manuten o mobili rio atividades e usu rios O empreendedor disp e de dois tipos de a o sobre estas fontes limit las ou limitar seus efeitos propondo solu es arquitet nicas adequadas Em rela o redu o das fontes de polui o internas ao edif cio o presente referencial limita se 174 aos produtos de constru o pois eles constituem os principais elementos sobre os quais o empreendedor pode intervir As emiss es qu micas s o limitadas aos COV e aos formaldeidos Nota a estrutura e a avalia o desta subcategoria s o an logas a aquela da subcategoria 11 2 relativa ao controle das fontes de odores desagrad veis da Categoria Conforto Olfativo A fronteira entre o conforto olfativo e a qualidade sanit ria do ar muito estreita para que o referencial possa distinguir as Preocupa es e os Crit rios de avalia o integralmente espec ficos para um ou outro destes temas por isto que a estrutura e o conte do das Categorias 11 e 13 s o bastante semelhantes 1 3 14 QUALIDADE SANIT RIA DA GUA Quando se fala em qualidade sanit ria da gua subentende se a gua destinada utiliza o humana Por conseguinte uma gua considerada de qualidade sanit ria quando respeita os crit rios de potabilidade e de adequa o para higiene pessoal evitando o desenvolvimento de agentes patog nicos e poss veis doen as Trata se portanto de um crit rio bin rio a gua tem ou n
184. otimiza o da quantidade de gua consumida para os diferentes usos De fato reduzir os volumes consumidos implica que o tratamento dever considerar a mesma polui o por m mais concentrada A otimiza o do tratamento de esgoto tamb m uma problem tica importante para os edif cios do setor de servi os Contudo por falta de crit rios concretos para avaliar este desafio o tratamento n o abordado nesta vers o do referencial SUBCATEGORIAS 151 e Redu o do consumo de agua pot vel A agua potavel em edificio pode ser economizada de quatro formas o Limitar seu uso apenas para alimenta o e higieniza o corporal e para os outros tipos de usos podem ser utilizadas guas n o provenientes da rede p blica de gua pot vel Utilizando o aproveitamento de guas pluviais Esta solu o apresenta duas vantagens contribuir para a economia de gua pot vel e para a hidrologia urbana local O uso de gua n o pot vel sobretudo de guas pluviais deve contudo respeitar as condi es m nimas descritas a seguir Disposi es m nimas em redes externas ao edif cio sistemas de coleta e de utiliza o de gua pluvial separados do sistema de suprimento e distribui o de gua pot vel para os edif cios inclusos os habitacionais sistemas de coleta e de utiliza o de gua pluvial em conformidade com a NBR 15527 2007 Disposi es m nimas em rede interna dupla
185. ponsabilidade do Gerenciamento de Facilidades 4 LEEDO for Existent Building Operations amp Maintenance 48 6 GERENCIAMENTO DA OPERA AO DE EDF CIOS EM USO A partir da an lise do extenso n mero de guias de refer ncias publica o de sistemas crit rios de avalia o certifica es e outras ferramentas para medir o desempenho em sustentabilidade dos edif cios pode se salientar a import ncia da aplica o do conceito de sustentabilidade no desenvolvimento da constru o civil Por m verifica se tamb m que as considera es do LCA sobre o ciclo de vida do edif cio e a aplica o dos programas de certifica es principalmente no Brasil n o priorizam a fase de opera o uso e manuten o dos empreendimentos estas metodologias t m sido em sua maioria utilizadas somente para as fases de planejamento projeto e execu o da obra Este dado pode ser confirmado pelo gr fico apresentado pelo GBC Brasil onde o n mero registros para certifica o de edif cios na opera o LEED EB O amp M est muito abaixo dos solicitados pelas empresas para LEED NC REGISTRO DE CERTIFICA ES LEED BRASIL 2008 LEED CI e LEED Core amp Shell LEED EBIO amp M 7 E P LEED NC 90 Fonte Apresenta o do GBC Brasil a comiss o de adapta o do LEED NC Jan 2009 Figura 10 REGISTROS 2008 GBC BRASIL 35 LEED NC New Conruction sistema de classifica o e certifica o ambiental para novas cons
186. postas pisos n o vegetados ou outros recursos que s o parte da hist ria natural da paisagem na regi o e provem valor habitacional Para projetos em rea urbanizada com pequena ou sem rea n o edificada Cr dito 5 pode ser ganho usando vegeta o na superf cie do telhado se encontradas plantas de defini o de nativas ou adaptadas e se a superf cie do telhado vegetado cobrir at 5 do local do projeto SS Cr dito 6 GERENCIAMENTO DAS GUAS PLUVIAS Limitar a ruptura da hidrologia natural pelo edif cio e pavimenta es externas 48 Ve culos com baixa emiss o e ve culos com combust vel eficiente s o definidos como ve culos classificados como ve culos zero emiss o ZEVs pelo Calif rnia Air Resources Board ou que tenha alcan ado a pontua o verde m nima de 40 no American Council for as Energy Efficient Economy guia anual de classifica o de ve culos Plantas nativas s o plantes ind genas para a localidade e plantas adaptadas s o plantas nativas cultivadas que s o adaptadas para o clima local e n o s o consideradas esp cies hostis ou ervas daninhas nocivas 50 1 p quadrado 0 0929 metros quadrado 87 REQUISITOS Durante o periodo de desempenho implementar um plano de gerenciamento de aguas pluviais de at 15 da precipita o caida em todo o local do projeto de enxurradas infiltradas coletadas e reuso ou enxurradas evapotranspiradas ambos para dois anos de uma m dia anual do clima e vinte e quatr
187. pr ticas que visam economia de recursos e minimiza o de impactos ambientais A apropria o das certifica es como refer ncia no desenvolvimento do trabalho do Gerente de Facilidades pode proporcionar grande benef cio na estrutura o dos processos da rea por direcionar o foco em sustentabilidade podendo se desdobrar ainda em um plano de a es eficaz cujos cen rios podem contemplar medidas a serem tomadas em curto m dio e longo prazo a um custo baixo m dio ou alto e resultando em diferentes n veis de redu es dos problemas ambientais gerados ao longo do ciclo de vida til de um edif cio sendo ou n o concebido ou executado com esses prop sitos Os crit rios descritos nos dois sistemas avaliados fornecem uma pondera o e m trica para o gerenciamento do edif cio que al m de exigir o controle destas atividades por meio de relat rios de desempenho e pesquisas ainda estimulam o uso de novas tecnologias A verifica o da descri o de procedimentos de atendimento aos requisitos de sustentabilidade e a aplica o de medidas e solu es quanto aos principais aspectos geradores dos impactos ambientais dos edif cios em uso podem ser relacionados ao escopo do gerenciamento de facilidades conforme observado no quadro a seguir 68 ASPECTOS AQUA LEED EB O amp M GERENCIAMENTO DE FACILIDADES Meio Ambiente Econ mico Social Eco Constru o Sites Sustentaveis Gestao Efici ncia da Agua
188. puxados e depositados em aterros sanit rios ou instala es de incinera o REQUISITOS Estabelecer uma pol tica de gerenciamento de res duos s lidos para o edif cio e empreendimento indicar os requisitos de cr ditos de gerenciamento de res duos listados abaixo tanto quanto reciclagem de todas as l mpadas de merc rio contaminante At um m nimo a pol tica deve cobrir o fluxo dos res duos que se encontram no controle do gerenciamento edif cio e local MR Credito 7 Gerenciamento de res duos s lidos Bens de Consumo MR Credito 8 Gerenciamento de res duos s lidos Bens Dur veis MR Credito 8 Gerenciamento de res duos s lidos Altera es e amplia es das instala es MR CREDITOS 1 1 1 3 AQUISI O SUSTENT VEL BENS DE CONSUMO Reduzir o impacto ambiental e da qualidade do ar com os materiais adquiridos no uso da opera o e manuten o do edif cio REQUISITOS Mantenha um programa sustent vel de aquisi o cobrindo materiais com um baixo custo por unidade que regularmente usado e trocado por meio de certeza do neg cio Estes materiais incluem mas n o limitado a papeis papel de impress o ou copia cadernos bloco de notas envelopes cartuchos de toner grampeadores baterias e acess rios de mesa mas exclu dos comidas e bebidas Para materiais que podem ser considerados um ou outro bens de consumo ou bens dur veis a equipe do projeto livre para decidir qual categoria coloc los enquan
189. ra que estes possam desenvolver as atividades essenciais no alcance dos objetivos da organiza o Isto envolve todos os elementos do ambiente interno e de impacto no entorno abrangendo n o s a opera o do edif cio e de seus sistemas prediais mais tamb m as obras civis necess rias que permitam o apoio e suporte as altera es e amplia es A gest o do edif cio baseada em desempenho dos seus sistemas deve verificar a utiliza o de ferramentas inovadoras de apoio a decis es que aplicam medidas de desempenho padronizadas que ligam as condi es da instala o s exig ncias funcionais das organiza es seus clientes e outras exig ncias de desempenho 6 2 ESCOPO DO GERENCIAMENTO DE FACILIDADES Considerado o edificio e o atendimento as necessidades dos usuarios estas podem ser apresentadas e classificadas ANTONIOLLI 2003 e Seguran a estrutural e contra inc ndio e Habitabilidade estanqueidade conforto ac stico conforto visual conforto t til funcionalidade adaptabilidade sa de higiene e qualidade do ar e Sustentabilidade durabilidade mantenabilidade e gerenciamento ambiental J se considerados os sistemas prediais o desenvolvimento do trabalho de gerenciamento de facilidades pode dividir suas fun es da seguinte maneira QUINELLO e NICOLETTI 2006 6 2 1 GERENCIAMENTO DE UTILIDADES e Controle do uso das utilidades gua energia g s circuitos hidr ulicos vapor e ar comprimido e Lid
190. rado GLAUMANN M Eco effect Environmental assessment of built environment milj6vardering av bebyggelse KTH HiG G vle 1999 GLAUMANN M e VON PLANTEN F Buildings Environmental Strategies in Nordic Countries examined from the Swedish perspective No International Research Workshop The Cross Culture Transfer of Environmental Building Information Procedimentos Universidade de British Columbia Vancouver Marco 14 16 2002 IZIGETI F e DAVIS G Performance Based Building Conceptual Framework EUR 21990 ISBN 90 6363 05 1 4 2001 2005 Final Report LUTZKENDORE T e outros A comparison of international classifications for performance requirements and building performance categories used in evaluation methods Procediemtno do 71th joint CIB International Symposium Helsinki Finland 2005 MEACHAM B J e outros Performance system model a framework for describing the totality of building performance Procedimentos do 4th International Conference of Performance Based Codes and fire Safety Design Bethesda MD USA SFPA Society of Professional Engineers 2002 PINTO T P Metodologia para a Gest o Diferenciada de Res duos S lidos da Constru o Urbana S o Paulo EPUSP 1999 Tese de Doutorado PREISER W e VISCHER J eds Assessing Building Performance Methods and Case Studies Oxford UK Butterworth Heinemann publica o de Elsevier Ltd pp 15 26 2005 72 SILVA V G Avalia o da sustentabil
191. recicl veis ou feitos de rvores de fibras livre e Sabonetes de m os encontrados nos seguintes padr es Agentes n o anti microbiol gicos exceto onde for requerido pelo c digo de sa de e outros reguladores Green Seal GS 41 ara limpeza manual industrial e institucional Envirnmental Choise CCD 104 para limpadores de m os e sabonetes de m os Os materiais e produtos descritos acima devem ser adquiridos durante o per odo de desempenho para ganho dos pontos neste cr dito EQ Cr dito 3 7 LIMPEZA VERDE EQUIPAMENTOS SUSTENT VEIS DE LIMPEZA Reduzir a exposi o dos ocupantes do edif cio e pessoas da manuten o as part culas contaminantes perigosas que adversamente afetem a qualidade do ar a sa de humana os acabamentos do edif cio os sistemas do edif cio e o meio ambiente pelos equipamentos de limpeza motorizados 125 REQUISITOS Implantar um programa para o uso dos equipamentos de limpeza que reduza os contaminantes do edificio e minimize o impacto ambiental O programa dos equipamentos de limpeza deve requerer o seguinte Aspiradores certificados pelo programa para aspiradores Carpet e Rug Institute Green Label Testing Program e que opere com um n vel de som menor que 70 dBA Equipamentos extratores de carpete usados para limpeza profunda e restaura o certificado pelo Seal of Approval do Carpet e Rug Institute Testing Program para extratores de limpeza profunda Equipamentos
192. ria BEPAC COLE 1993 e seu sucessor o Green Building Challenge GBC COLE e LARSSON 2000 A seguir os principais sistemas de avalia o ambiental de edif cios 31 Centre of Environmental Technology LTD HK BEAM New Offices an environmental assessment for existing office buildings Vers o 2 96r Hong Kong CET 1999 43 pp 2 NIBEL S e outros Assessment method of buildings environmental performance No Sustainable Building 2000 International Conference Procedimentos Maastricht Outubro 2002 44 e REINO UNIDO UK BREEAM BRE Environmental Assessment Method Sistema baseado em crit rios e benchmarks para v rias tipologias de edif cios Utiliza o de crit rios ponderados para gerar um ndice desempenho ambiental do edif cio sendo um ter o dos itens avaliados serem parte de um bloco opcional de avalia o de gest o e opera o para o edif cio em uso O sistema atualizado regularmente a cada 3 5 anos BALDWIN et al 1998 PROBE Post occupancy Review of Building Engineering Projeto de pesquisa para melhoria da retro alimenta o de edif cios atrav s de avalia o p s ocupa o e de m todo publicado de avalia o e relato de energia COHEN et al 2001 e ESTADOS UNIDOS DA AM RICA EUA LEED Leardership in Energy and Environmental Design Inspirado no BREEAM o sistema tamb m baseado em crit rios e benchmarks Atualizado regularmente a cada 3 5 anos com vers es para diferentes tipologi
193. rias obtido pela composi o dos desempenhos das subcategorias A avalia o de categorias traz a ou as combina es m nimas de desempenhos a obter nas subcategorias de modo a se obter a categoria em n vel B S ou E Estrutura em rvore CATEGO SUBCATEGORIA A PREOCUPA E 1 y PREOCUPA O 2 SUBCATEGORIA B PREOCUPA O 1 PREOCUPACAO 2 PREOCUPA O 3 1 2 4 PRINC PIO DA EQUIVAL NCIA Tendo em vista a diversidade das solu es t cnicas e arquitet nicas que contribuem para a QAE visando a promo o das inova es os agentes do empreendimento podem aplicar o a as ee es princ pio da equival ncia para os n veis Superior e Excelente Isso consiste em propor de modo justificado um m todo alternativo de avalia o do desempenho baseado em outros crit rios de avalia o que respondam mesma preocupa o 143 deste referencial Este principio torna a verifica o da avalia o mais complexa e confere flexibilidade ao referencial 1 2 5 COER NCIA DO PROJETO Independentemente do respeito s exig ncias especificadas para cada categoria de QAE o empreendedor e seus parceiros dever o assegurar a coer ncia e a qualidade global do empreendimento Em termos de programa de concep o e de gest o um empreendimento de alta qualidade ambiental deve ser analisado globalmente e cada fase deve ser coerente com a anterior assim como com os objetivos iniciais O elemento principal que c
194. rima nova Regenera o reposi o ao res duo as suas caracter sticas originais que permitam a sua utiliza o em substitui o a uma mat ria prima nova o Revaloriza o energ tica por incinera o recupera o das calorias por combust o o Revaloriza o org nica ou compostagem fermenta o dos res duos org nicos e minerais O empreendedor pode influenciar na destina o dos futuros res duos de uso e opera o do edif cio por meio de suas escolhas de concep o as quais poder o condicionar o volume de res duos que poder o ser separados ou triados natureza n mero e rea dos diferentes locais e zonas de acondicionamento de e favorecer em maior ou menor intensidade a implanta o das rotinas de separa o dos res duos estimulando a triagem na fonte geradora Do mesmo modo para que estas escolhas possam estimular ao m ximo a revaloriza o dos res duos o empreendedor dever identificar a produ o futura dos res duos gerados pelas atividades de uso e opera o do edif cio e Qualidade do sistema de gest o dos res duos de uso e opera o do edif cio 154 Conceber um edificio para o qual a gestao de residuos seja eficaz em sua fase de uso e opera o exige a antecipa o do sistema que ser implementado incluindo at mesmo a formula o das orienta es a serem transmitidas aos usu rios ao propriet rio e ao respons vel pelo gerenciamento do uso e opera o do empreendimento baseadas
195. rocedimentos de c lculo para a estimativa da disponibilidade de luz natural Rio de Janeiro agosto 2003 ABNT Projeto 02 135 02 003 Parte 3 Procedimentos da ilumina o natural em ambientes internos Rio de Janeiro agosto 2003 165 qualidade de luz emitida satisfat ria em termos de qualidade de reprodu o de cores e cor aparente SUBCATEGORIAS e Garantia de ilumin ncia natural tima evitando seus inconvenientes Os ambientes onde se desenvolvem atividades prolongadas devem ter acesso luz do dia salvo se existir incompatibilidade relativa ao tipo de atividade de forma a proporcionar efeitos positivos fisiol gicos e psicol gicos a seus usu rios conforme diz o Artigo 9 da Conven o 120 da OIT e presente no site do Minist rio do Trabalho e Emprego do Brasil Todos os locais utilizados pelos trabalhadores dever o estar iluminados de maneira suficiente e apropriada Os lugares de trabalho ter o dentro do poss vel luz natural Al m disso estes ambientes devem permitir acesso s vistas exteriores Consideram se como reas de perman ncia prolongada o as zonas de implanta o de esta es de trabalho o as zonas de implanta o de ambientes de trabalho para alunos estudantes e professores o os espa os em geral freqiientados pelo p blico Al m disso os ambientes de perman ncia prolongada incluindo se aqueles situados no fundo das salas necessitam de ilumin ncia natural suficiente quantific vel a p
196. rovidas base para treinamento e an lise de sistemas 95 REQUISITOS Documentar a seq encia corrente da opera o do edif cio Desenvolver um plano de opera o do edif cio que forne a detalhe de como o edif cio tem sido operado e mantido O plano e opera o devem incluir no m nimo um calend rio da ocupa o calend rio do tempo corrido dos equipamentos projeto do set point para todos os equipamentos de HVAC e projetos de n veis luminosos ao longo de todo o edif cio Identificar e trocar os calend rios ou set point para as diferentes esta es dias da semana e hor rios do dia Validar que o plano da opera o tenha sido encontrado durante o per odo de desempenho Desenvolver um sistema narrativo que resumidamente descreva os sistemas mecanismo e el trico e equipamentos do edif cio O sistema narrativo deve incluir todos os sistemas usados para encontrar as condi es iniciais da opera o no plano de opera o incluindo mas n o limitado a aquecimento refrigera o ventila o ilumina o e qualquer sistema de controle do edif cio Criar narrativa do plano de manuten o preventiva dos equipamentos descritos e documentados nos sistemas e calend rio da manuten o preventiva durante o per odo de desempenho EA Pr requisito 2 M NIMO DESEMPENHO DA EFICI NCIA ENERG TICA Estabelecer o n vel m nimo de desempenho na opera o da efici ncia energ tica para o edif cio e sistemas REQUISITOS
197. rpora o pratica profissional Sua estrutura baseada em especifica es de desempenho e tomam por refer ncia princ pios ambientais e de uso de energia consolidados em normas e recomenda es de organismos com credibilidade reconhecida como a ASHAES a ASTM a EPA e o DOE 1 1 LEED EB O amp M LEED for Existent Buildings Operations amp Maintenance 2003 Como um delimitador o sistema baseado no consenso para a certifica o do desempenho do edif cio verde na opera o e manuten o considerando que o edif cio sustent vel maximiza a opera o eficiente enquanto minimiza o impacto ambiental O Sistema de qualifica o do LEED EB O amp M um conjunto de normas volunt rias de desempenho para a organiza o sustent vel Ele proporciona guias de sustentabilidade para opera o de edif cios atualiza es peri dicas dos sistemas dos edif cios pequenas mudan as no espa o utilizado e dos processos da constru o O Sistema baseado no desempenho real da opera o n o na prevista pelo projeto e tem o objetivo de proporcionar a entrada dos edif cios existentes no processo de certifica o do LEED 3 American Society of Heating Refrigerating and Air Conditionning Engineers 3 U S Environmental Protection Agency U S Department of Energy 4 LEED para edif cios existentes opera o e manuten o 79 O LEED EB O amp M abrange programas de manuten o do empreendimento e exter
198. s s tubula es deve ser efetuada de maneira a evitar a sua altera o mais ou menos r pida a qual poderia provocar diversas desordens Conv m interessar se particularmente sua conformidade com a norma da ABNT NBR 5626 1998 e sua compatibilidade com a natureza da gua distribu da Para n o perder os benef cios desta escolha tamb m necess rio assegurar se de que a aplica o das tubula es respeitar os procedimentos correspondentes em fun o do material escolhido e Organiza o e prote o das redes internas Quanto mais um empreendimento apresenta diversidade de usos e de origens da gua mais complexas s o as redes internas Desta forma necess rio organiz las para identificar essas diversidades e assim assegurar o monitoramento e o desempenho das redes em todas as fases do ciclo de vida do edif cio Para as quest es de seguran a sanit ria esta organiza o deve permitir a distin o clara entre a rede de gua pot vel e as redes de gua de fontes alternativas po os gua pluvial etc Esta organiza o igualmente indispens vel para determinar o n vel de prote o das subredes em rela o s outras e no que diz respeito rede p blica ASSOCIA O BRASILEIRA DE NORMAS T CNICAS 1998 NBR 5626 Instala o predial de gua fria Rio de Janeiro 176 e Controle da temperatura na rede interna O controle da temperatura consiste em controlar simultaneamente o risco de
199. s vazamentos O empreendedor pode influenciar este desafio utilizando os meios e os equipamentos que permitam assegurar este acompanhamento na fase de uso e opera o e Otimiza o da gest o de guas pluviais Nesta subcategoria o objetivo avaliar detalhadamente o desempenho das disposi es consideradas para gerir as guas pluviais Na escala da zona de interven o urbana ou do terreno a gest o de guas pluviais consiste em limitar o seu escoamento com os prop sitos de o prevenir o risco de inunda o nas zonas cr ticas o reduzir a polui o difusa A gest o de gua pluvial sobretudo condicionada pelo conhecimento do contexto do empreendimento rea rural ou urbana densidade intensidade pluviom trica redes existentes natureza da gua polui es potenciais usos previstos etc A maior parte destas informa es obtida durante a an lise do local do empreendimento Para otimizar as op es de implanta o o empreendedor pode intervir em tr s par metros o a reten o reter a gua ap s a chuva a fim de assegurar um escoamento controlado quer no meio natural quer no sistema de drenagem o a infiltra o favorecer a percola o de guas pluviais nos solos a fim de manter tanto quanto poss vel o ciclo da gua o o tratamento recuperar as guas que escoaram sobre superf cies com risco de polui o e trat las em fun o da sua natureza antes do descarte 1 3 6 GEST O DOS RES DUOS DE USO E OPE
200. s continua na avaliar novas tecnologias procedimentos e processos No m nimo a pol tica deve cobrir os procedimentos e materiais de limpeza verde que est o dentro do edif cio e controle de gerenciamento do local EQ Cr dito 1 1 PR TICAS DE GERENCIAMENTO DE MELHORIA IAQ PROGRAMA DE GERENCIAMENTO DE IAQ Aumentar a qualidade do ar interno IAQ pela otimiza o de pr ticas para prevenir o desenvolvimento de problemas da qualidade do ar interno do edif cio corrigir problemas da qualidade do ar interno quando eles ocorrerem para manter o bem estar dos ocupantes do edif cio REQUISITOS Desenvolva e implemente em uma base cont nua um programa de gerenciamento de IAQ baseado no EPA s Indoor Air Quality Building Education and Assessment Model I BEAM EPA refer ncia num rica 402 C 01 001 EQ Cr dito 1 2 PR TICAS DE GERENCIAMENTO DE MELHORIA MONITORAMENTO DO AR EXTERNO SERVIDO 7 SOP Standard Operating Procedures 115 Prover sistema de monitoramento de ventila o capacitado a ajudar o conforto sustentado e bem estar dos ocupantes REQUISITOS Instale sistema de monitoramento continuo e permanente que providencie retorno no desempenho do sistema de ventila o para assegurar que o sistema de ventila o mantenha o m nimo de pontos de fluxo ar externo sob condi o total da opera o Para todos os sistemas mec nicos de ventila o Providencie um modelo de medida capaz para medi o de
201. s e a documenta o necess rios para alcan ar seus objetivos e atender s necessidades s expectativas das partes interessadas e s exig ncias do presente referencial O n vel de detalhe desta defini o depende dos desafios colocados da complexidade e dos riscos espec ficos de cada empreendimento 1 1 1 ESTRUTURA DO REFERENCIAL DO SGE A organiza o do SGE apresentada e estruturada conforme os seguintes itens e Comprometimento do empreendedor onde s o descritos os elementos de an lise solicitados para a defini o do perfil ambiental do empreendimento e as exig ncias para formalizar tal comprometimento o An lise do local do empreendimento Para estabelecer o perfil de QAE e o programa de necessidades do empreendimento o empreendedor deve fazer uma an lise das caracter sticas positivas e das restri es do local do empreendimento quanto execu o de uma constru o baseada em documentos de apoio projetos fotos documentos administrativos ou delegar a algu m a tarefa Esta an lise deve ser baseada na identifica o das caracter sticas do local do empreendimento considerando no m nimo o meio f sico o clima os ecossistemas o ambiente constru do e humano as infra estruturas e as redes de instala es Para os recursos locais o empreendedor dedicar aten o espec fica para um estudo de viabilidade de uso de energias renov veis no empreendimento assim como para uma an lise das cadeias locais de r
202. s precisam declarar seus objetivos e metas em termos amplos Eles podem ser divididos em grupos de t picos aspectos e de sub t picos elementos funcionais expressos como Cl usulas Funcionais que s o cada vez mais precisas Aplicam se a uma hierarquia de demanda desde as da sociedade at a dos materiais sendo importante observar que os dois modelos normativos e n o normativos s o congruentes Observando a parte de baixo do diagrama Figura 9 os indicadores de desempenho mensur veis e quantific veis do projeto instala o ou do edif cio constru do s o mapeados Os indicadores come am com m todos de teste padr es e ferramentas e movem se atrav s dos indicadores de durabilidade condi o e vida dos servi os que ser o compreendidos medidos e sobre os quais se poder agir Outros aspectos ou atributos do projeto podem ser definidos e testados de maneira semelhante 30 SOR Statement of Requirements Declara o de Requisitos 37 O lado direito do diagrama mostra as exig ncias emanadas dos C digos e Regulamentos Elas s o expressas em termos de Exig ncias Funcionais e incluem por exemplo todos os t picos de constru o e de projeto que t m alguma rela o com sa de e seguran a No lado esquerdo as exig ncias n o se baseiam em nenhuma lei ou regulamento A metade superior do diagrama esquerda mostra as expectativas do cliente a metade inferior apresenta as ferramentas t cnicas de medidas e indi
203. s substanciais em pelo menos uma sala inteira no edif cio e requeiram isolamento no local de trabalho dos ocupantes regulares do edif cio para o per odo da constru o Para amplia es aquelas que aumentam pelo menos 5 da rea do total dos pavimentos do edif cio 1 7 ESTRUTURA DOS PR REQUISITOS E CR DITOS Todos os pr requisitos e cr ditos do LEED tem estruturas id nticas e Objetivo O objetivo do pr requisito e cr dito e Requisitos O que deve ser feito para atender ao pr requisito ou cr dito e Tecnologias e Estrat gias Potenciais M todos poss veis para alcan ar cada pr requisitos e cr ditos Somente um sistema de pontua o pode ser aplic vel para alguns projetos outros projetos podem ser aplic veis dois ou tr s Antes do registro o USGBC encoraja equipes de projeto para o potencial total de pontos dos diferentes checklist dos sistemas de qualifica o Um projeto um candidato vi vel para a certifica o LEEDS se ele puder atingir todos os pr requisitos e alcan ar a pontua o m nima requerida pelo sistema de qualifica o Altera es e amplia es abaixo destes limites s o consideradas reformas mudan as rotineiras ou upgrades menores e s o ileg veis para ganho de pontos no LEED EB O amp M 83 1 8 SISTEMA DE PONTUACAO E CHECKLIST DO PROJETO A pontua o do LEED EB O amp M s o dadas de acordo com a seguinte tabela Certificado 34 42 pontos Prata 43 5
204. sabilidade e otimiza o do desempenho em energia do edif cio e identificar as oportunidades de amplia o no investimento em economia energ tica REQUISITOS Ter no local um sistema de automa o do edif cio BAS baseado em computador que monitore e controle os sistemas chave do edif cio incluindo mas n o limitando a aquecimento refrigera o ventila o e ilumina o Ter um programa de manuten o 65 BAS Building Automation System 100 preventiva local que garanta que os componentes da BAS s o testados e reparados ou trocados de acordo com o intervalo recomendado pelo fabricante Demonstrar que a BAS est sendo usada para informar decis es de mudan as visando opera o do edif cio e investimentos na economia energ tica EA Cr dito 3 2 e 3 3 DIMENSIOAMENTO DO DESEMPENHO MEDIDAS DO N VEL DO SISTEMA Fornecer informa es acuradas do uso de energia para apoiar o gerenciamento de energia e identificar oportunidades para amplia o de melhorias na economia energ tica REQUISITOS Desenvolver discrimina o no uso de energia no edif cio quer pelo EA Cr dito 2 1 e 2 2 ou usando contas de energia medidas spots ou outras medidas para determinar o consumo de energia dos maiores sistemas mec nicos e outras aplica o em usos finais Estas an lises de categorias maiores de uso de energia devem estar sendo conduzidas dentro de dois anos antes da data de aplica o da certifica o do LEED EM O amp
205. sas de revestimentos M veis instala es e equipamentos n o s o considerados elementos b sicos do edif cio e s o exclu dos para este cr dito Componentes mec nicos el tricos e hidr ulicos e itens espec ficos tal como elevadores s o tamb m exclu dos 1 8 5 EQ QUALIDADE AMBIENTAL INTERNA Indoor Environmental Quality EQ Pr requisito 1 INTRODU O DE AR EXTERNO E SISTEMAS DE EXAUST O Estabelecer desempenho m nimo de qualidade do ar interno IAQ para aumentar a qualidade do ar interno no edif cio deste modo contribuindo para a sa de e bem estar dos ocupantes REQUISITOS Escolha uma das seguintes op es Op o A Modificar ou manter cada tomada de ar externo fornecer ventila o de ar e ou sistema de ventila o distribu da para fornecer pelo menos o ponto de ventila o de ar externo requerido pela ASHRAE 62 1 2007 Ventiltion Rate Procedure sob toda condi o de opera o normal Op o B Se for imposs vel atender a ASHRAE 62 1 2007 Ventiltion Rate Procedure por causa das condi es f sicas do sistema de ventila o existente modificar ou manter o sistema para fornecer pelo menos 10 p s c bicos por minuto cfm de ar externo por pessoa sob toda a condi o de opera o normal Demonstrar por meio de documentos de projeto dimensionamento ou outra evid ncia que o sistema corrente n o pode prover o fluxo de ventila o de ar externo no ponto requerido pelo ASHRAE 62 1 2007 operando sob qua
206. seuntes e visitantes Quando as diferentes partes interessadas submetidas a estes impactos s o envolvidas na etapa do canteiro de obras as medidas s o mais eficazes e o canteiro de obras muito melhor visto SUBCATEGORIAS e Otimiza o da gest o dos res duos do canteiro de obras Os res duos de constru o t m sido motivo do recrudescimento da regulamenta o relativa sua destina o final que pode ocorrer em reas destinadas ao seu beneficiamento ou sua disposi o final como aterros de res duos da constru o civil Para otimizar a gest o dos res duos de canteiro de obras o empreendedor deve intervir sucessivamente em duas etapas essenciais 82 Resolu o Conama no 307 2002 148 o A prepara o t cnica reduzir os res duos na origem especificar modos de se construir coerentes quantificar os res duos e prever a organiza o da triagem o A gest o do canteiro de obras assegurar o acompanhamento da qualidade da triagem assegurar a revaloriza o dos res duos em cadeias locais e assegurar a rastreabilidade dos res duos e Redu o dos inc modos polui o e consumo de recursos causados pelo canteiro de obras O empreendedor pode reduzir os diferentes inc modos polui o e consumos de recursos causados pelo canteiro de obras ao implementar diferentes medidas o Os inc modos sonoros que prov m dos maquin rios e equipamentos da circula o de ve culos da forma adotada de se construir e eve
207. soas da manuten o as part culas contaminantes perigosas que adversamente afetem a qualidade do ar a sa de humana os acabamentos do edif cio os sistemas do edif cio e o meio ambiente pelos implementar gerenciar e auditar procedimentos e processos de limpeza REQUISITOS Conduza uma auditoria de acordo com APPA Leadership in Educational Facilities APPA Custodial Staffing Guidelines para determinar o nivel da apar ncia das instala es EQ Cr dito 3 2 A instala o deve pontuar 3 ou menos EQ Cr dito 3 3 A instala o deve pontuar 2 ou menos EQ Cr dito 3 4 3 6 LIMPEZA VERDE AQUISI O DE PRODUTOS E MATERIAIS DE LIMPEZA SUSTENT VEIS Reduzir os impactos ambientais dos produtos de limpeza produtos de papel sanit rios dispens veis e sacos de lixo REQUISITOS Implementar aquisi o sustent vel de produtos e materiais de limpeza produtos de papel sanit rios dispens veis e sacos de lixo Aquisi o de produtos e materiais de limpeza inclui itens usados pelos funcion rios internos ou fornecedores de servi os terceirizados Um ponto conquistado para cada 30 do total de aquisi es anuais destes produtos por custo que encontre pelo menos um dos seguintes crit rios de sustentabilidade e O produto de limpeza encontra um ou mais dos seguintes padr es apropriados para a categoria Green Seal GS 37 prop sito geral limpadores de banheiros vidros e carpetes usados para prop sito industrial e institucional
208. stico depende igualmente das condi es locais da implanta o do empreendimento no terreno e das caracter sticas do edif cio propriamente dito Na concep o de um edif cio as preocupa es de conforto ac stico devem ser tratadas em diferentes n veis e se estruturam do modo seguinte Elementos arquitet nicos espaciais incluindo a organiza o do plano de massas atribuindo responsabilidades aos agentes que interv m nas primeiras fases da concep o Isolamento ac stico do edif cio em rela o aos ru dos do espa o exterior Isolamento ac stico dos ambientes face aos ru dos interiores Ac stica interna dos ambientes em fun o de suas destina es Cria o de um meio ac stico exterior satisfat rio Prote o dos vizinhos contra os ru dos gerados pelo edif cio A tipologia dos ambientes utilizados a seguinte Ambiente muito sens vel voca o para repouso Ambiente sens vel sala de aula internato escrit rio sala de m sica sala de confer ncia sala de reuni o refeit rio Ambiente ruidoso ambiente t cnico atelier zona de circula o comum equipamentos ventila o mec nica evacua o de gua etc sala de esportes etc No caso de im veis de escrit rios entregues sem compartimentaliza es internas precau es devem ser tomadas pelos respons veis pelos arranjos dos ambientes O empreendedor dever transmitir ao propriet rio do empreendimento todos os dados necess
209. temperatura j que o impacto da umidade sobre o conforto pequeno salvo em casos extremos 1 3 9 CONFORTO AC STICO A no o de conforto ac stico como a de qualidade do meio sonoro de um local pode ser caracterizada fazendo se uso de duas dimens es ou facetas complementares A qualidade e quantidade da energia emitida pelas fontes e a qualidade e quantidade dos eventos sonoros do ponto de vista do receptor A qualidade e o conforto ele almejado podem ter uma influ ncia sobre a qualidade do trabalho do sono e sobre as rela es entre os usu rios do edif cio As expectativas do usu rio a respeito do conforto ac stico consistem geralmente em querer conciliar duas necessidades e n o ser prejudicado ou perturbado em suas atividades cotidianas por ru dos a reos de impacto ou de equipamentos e do espa o exterior e preservar o contato auditivo com o ambiente interno e exterior percebendo os sinais que lhe s o teis ou que julga interessantes Para obter as condi es t cnicas mais favor veis conveniente assegurar 160 O isolamento ac stico dos ambientes A atenua o dos ru dos de impactos e equipamentos O zoneamento ac stico para determinados ambientes para responder diversidade de atividades dos usu rios para os quais os ambientes foram concebidos A adapta o da ac stica interna dos locais e a redu o dos ru dos perturbadores produzidos no pr prio interior do ambiente O conforto ac
210. terminante para o desenvolvimento econ mico mundial na considera o da explora o de mat ria prima transporte de materiais de constru o consumo de energia mercado de produtos imobili rios e etc estimativa de crescimento de 98 para a popula o global UNEP 2003 por volta de 2025 e o grande aumento da demanda e impacto do espa o constru do ser em pa ses em desenvolvimento prevendo quase todo crescimento populacional do planeta em reas pobres O potencial de gera o de res duos e o grande consumo de mat ria prima geram demanda ambiental no espa o constru do da ordem de 36 do total da energia utilizada 65 do consumo de eletricidade 30 das emiss es de gases GHGs 30 de mat ria prima e 12 13 A ISO 14000 define como qualquer modifica o do meio ambiente adversa ou ben fica que resulte no todo ou em parte das atividades produtos ou servi os de uma organiza o ABNT 1996 4 Objeto da Agenda 21 for Sustainable Constrution in Developing Countries Dr Suzy Edwards leciona na faculdade de educa o da Monash University Australia Green House Gases gases do efeito estufa 25 do consumo de agua pot vel nos edificios dos EUA segundo o United States Green Building Council USGBC 2006 No Brasil os res duos das atividades de constru o e demoli o correspondem a quase a metade dos res duos s lidos municipais PINTO 1999 O d ficit habitacional brasileiro em 2003 de 15 do tot
211. tes de constru o civil 2 Life cycle Assessement an lise do Ciclo de Vida Society for Environmental Toxicology and Chemistry 1991 2 ISO 14000 uma s rie de normas desenvolvidas pela International Organization for Standardization ISO e que estabelecem diretrizes sobre a area de gest o ambiental dentro de empresas e Instrumentos de informa o aos projetistas e Esquemas de avalia o certifica o ambiental de edif cios Conforme ISO 14 04022 a metodologia de an lise do ciclo de vida se divide em quatro etapas METODOLGIA DE AN LISE DO CICLO DE VIDA Es LE mm INTERPRETA O e DOS DADOS TER IMPAC i Fonte Silva V G 2003 Figura 5 METODOLOGIA DE AN LISE DO CICLO DE VIDA 1 etapa Defini o do Objetivo estabelece o objetivo do estudo sua abrang ncia e profundidade 2 etapa Constru o do Invent rio estudo dos fluxos de energia e materiais para identifica o e quantifica o dos inputs e outputs associados a um produto durante todo o seu ciclo de vida 3 etapa Avalia o do Impacto este fluxos de recursos e emiss es s o caracterizados segundo uma s rie de indicadores de impacto ambiental 4 etapa Interpreta o dos Dados confronta o impacto resultante com as metas propostas 22 ISO 14040 Princ pios e Estrutura da an lise do ciclo de vida 31 4 1 1 LCA E A AVALIA O AMBIENTAL DOS EDIF CIOS Considerado como u
212. to consist ncia mantido no MR Cr dito 2 sem contradi o exclus o ou dupla contagem Consist ncia deve tamb m ser mantida no MR Cr dito 7 104 Um dois ou tr s pontos s o conquistados para projetos que alcan am aquisi o sustent vel de pelo menos 40 60 ou 80 respectivamente do total de aquisi o por custo durante o per odo de desempenho Aquisi es sustent veis s o aquelas que se encontram em um ou mais dos seguintes crit rios e Conter aquisi o de pelo menos 10 de p s consumidos e ou 20 de material p s industrializado e Conter aquisi o de pelo menos 50 material rapidamente renov vel e Conter aquisi o de pelo menos 50 de material colhido e processado ou extra do e processado dentro de 500 milhas do projeto e A aquisi o consistir em pelo menos 50 Forest Stewardship Council FSC produtos de papel certificados e Baterias recarreg veis Cada aquisi o pode receber cr ditos para cada criteriza o sustent vel encontrada Os bens de consumo devem ser adquiridos durante o per odo de desempenho para ganho dos pontos neste cr dito MR Cr ditos 2 1 2 2 AQUISI O SUSTENT VEL BENS DUR VEIS Reduzir o impacto ambiental e de qualidade do ar dos materiais adquiridos no uso da opera o e manuten o do edif cio REQUISITOS Mantenha um programa de aquisi o sustent vel cobrindo itens avali veis de mais alto custo por unidade e bens dur veis de reposi o n o frequente
213. tru es com foco na fase de projeto planejamento e execu o 49 6 1 SOBRE O GERENCIAMENTO DE FACILIDADES Gerenciamento de facilidades a integra o de pessoas espa os e tecnologia por meio do gerenciamento dos processos de inter relacionamento destes sistemas visando satisfa o dos objetivos corporativos da organiza o que os cont m ANTONIOLLI 2003 Segundo Claudia Andrade os resultados da avalia o do perfil de ocupa o f sica das empresas demonstram que nos ltimos dez anos elas passaram a ocupar edif cios com mais recursos de infra estrutura e de sistemas prediais Estas empresas substitu ram o mobili rio por esta es de trabalho integradas ao biombo e apresentaram uma preocupa o maior com a qualidade dos produtos empregados como o uso de divis rias com propriedades ac sticas pisos elevados carpetes em placas em nylon fio mais resistente e de alto tr fego forros com propriedades termo ac sticas entre outros ANDRADE 2005 O gerenciamento do ambiente constru do considerando o cen rio atual de avan o tecnol gico e escopo do trabalho do gerenciamento de facilidades apresenta desafios de integra o destes elementos contidos nestes edif cios em benef cio das organiza es e usu rios ANTONIOLLI 2003 O desenvolvimento das tarefas do gerenciamento de facilidades est na presta o de servi os e fornecimento de insumos com vista ao atendimento s necessidades dos usu rios pa
214. ua de reposi o usada para toda a instala o que serve a refrigera o das torres gua quente dom stica medir na gua utilizada pelo menos 80 da capacidade instalada de gua quente dom stica Outros processos gua medir pelo menos 80 da expectativa de consumo di rio de gua usada para fins de processo tipo tais como sistema de umidificador lavadores de pratos lavadores de roupas piscinas e outros sistemas que usam processo de gua Medidores devem medir o uso de gua pot vel mas as guas negras e valorizadas utilizadas tamb m podem ser medidas para conseguir os requisitos deste cr dito Medi es devem ser continuas e de dados autenticados para permitir uma an lise das tend ncias temporais O projeto deve compilar sum rios mensais e anuais dos resultados para cada subsistema medido 92 Medidores devem ser calibrados com os intervalos recomendados pelo fabricante se o propriet rio do edif cio gerenciamento da organiza o ou inquilino det m o medidor Medidores pertencentes a terceiros exemplo gen rico utilidades ou governo s o isentos WE Cr dito 2 AMPLIA ES DE REDE DE TUBULA O INTERNA E COMPONENTES EFICIENTES Maximizar redes de tubula es interna e componentes eficientes no edif cio para redu o do uso de gua pot vel e no abastecimento de gua municipal e sistema de efluentes consequentemente REQUISITOS Durante o per odo de desempenho ter no site estrat gias e sistemas que agreg
215. urbaniza o no mundo e Tr s quartos dos cento e onze milh es de empregos gerados pela ind stria da constru o civil est o nos pa ses em desenvolvimento e No Brasil em alguns pa ses em desenvolvimento e em quase todos os pa ses desenvolvidos a ind stria da constru o civil responde por aproximadamente 10 de todo o PIB Agenda 21 CIB 2002 A estrutura de prioridades para o desenvolvimento sustent vel em pa ses desenvolvidos e em desenvolvimento possui grandes diferen as e foram denominadas por Agenda Verde e Agenda Marrom sendo a primeira concentrada em diminuir o impacto ambiental da produ o urbana e a outra enfatizada na necessidade de redu o dos riscos ambientais sa de e qualidade de vida CIB 2002 Agenda Verde Agenda Marrom Preocupa o Chave Bem estar humano Bem estar do eco sistema Prazo Imediato Longo Escala Local Local para global Prioridades Grupos Pobres Gera es Futuras Vis o da Natureza Manipular e usar Proteger e trabalhar Recursos Ambientais Providenciar mais Usar menos Fonte Agenda 21 CIB 2002 Figura 4 AGENDA VERDE E AGENDA MARROM 27 Os recursos financeiros prec rios e a demanda por um volume excepcional de constru o para combater a pobreza e garantir n veis m nimos de qualidade de vida a grandes propor es da popula o nos pa ses em desenvolvimento divergem da proposi o de prote o ambiental como prioridade levando
216. v veis e as emiss es de poluentes atmosf ricos e de res duos radioativos Para fazer isto o enfoque consiste em 149 e refletir sobre os elementos de arquitetura bioclim tica que favore am a redu o do consumo energ tico e trabalhar sobre os sistemas e a escolha das modalidades de energia empregadas para otimizar os consumos e reduzir os poluentes SUBCATEGORIAS e Redu o do consumo de energia por meio da concep o arquitet nica A boa concep o da envolt ria e da estrutura do edif cio contribui para reduzir as suas necessidades de energia principalmente para o resfriamento e a ilumina o A aptid o da envolt ria e da estrutura do edif cio para reduzir as necessidades de energia podem ser avaliadas no in cio da concep o uma vez adotado o partido arquitet nico A utiliza o futura do edif cio e o clima local s o dois par metros que condicionam a maior ou menor import ncia que se atribui a um ou outro consumo espec fico de energia A dificuldade do enfoque passivo reside na escolha frequentemente contradit ria entre a limita o dos consumos energ ticos e a conserva o de condi es de conforto para os usu rios em todas as esta es Assim aten o particular deve ser dada s intera es com a Categoria 1 e Redu o do consumo de energia prim ria e dos poluentes associados o Consumo de Energia Prim ria O consumo de energia de uma constru o expresso em energia prim ria Isto permite exprim
217. ximos de merc rio permitido na aquisi o de l mpadas contendo merc rio para o edif cio e reas externas associadas incluindo l mpadas para ambos instala es interiores e exteriores t o bom quanto para as instala es de cabo r gido e port teis O plano deve requerer que pelo menos 90 das l mpadas adquiridas cumpram com a meta como medido pelo n mero de l mpadas L mpadas n o contendo merc rio podem ser contadas na dire o do plano de conformidade somente se elas tenham efici ncia energ tica pelo menos t o boa quanto a de conte do de merc rio homologada Implemente plano de aquisi o de ilumina o durante o per odo de desempenho tal que toda aquisi o de l mpadas contendo merc rio cumpra com o plano Um ou dois pontos ser o conquistados para o projeto em que pelo menos 90 de todas as l mpadas contendo merc rio adquiridas durante o per odo de desempenho como medidas pelo n mero de l mpadas cumpram com o plano de aquisi o e encontrem em toda parte os seguintes alvos para quantidades de merc rio MR Cr dito 4 1 90 picogramas por lumen horas MR Cr dito 4 2 70 picogramas por lumen horas Exce o l mpadas compactas fluorescentes integrais de rosca podem ser exclu das para ambos os planos e o c lculo de desempenho se elas cumprem em atividade volunt ria com a 6 Madeirados compostos e produtos agri fibras s o definidos como borda de part cula MDF madeira ply borda de fibra de corda

análise comparativa dos sistemas de certificações - Poli

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