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CAPITOLATO SPECIALE PRESTAZIONALE (art. 24 Regolamento

1. Il punteggio massimo attribuibile di 20 punti Per ciascun operatore ammesso in gara verr attribuito il punteggio Pi relativo al ribasso offerto secondo i seguenti criteri alla percentuale di ribasso pi alta Rmax verr attribuito il punteggio massimo di 20 punti alle percentuali di ribasso degli altri concorrenti Ri verr attribuito un punteggio calcolato con l applicazione della seguente formula Pi 20 100 Rmax 100 Ri Con la precisazione che la percentuale di ribasso cos ottenuta Ri RL RS Dove RL la percentuale di ribasso offerta sull importo a base d asta dei lavori RS la percentuale di ribasso offerta sull importo a base d asta dei servizi di ingegneria e di geologia e TEMPO massimo 15 punti Il punteggio massimo attribuibile di 15 punti AORE azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 19 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo In relazione alla percentuale di ribasso del tempo offerto da ciascun concorrente rispetto al tempo stabilito per l esecuzione dei lavori di cui all art 16 comma 2 del presente Capitolato a ciascun operatore ammesso in gara verr attribuito un punteggio Pi secondo i seguenti criteri alla percentuale di ribasso pi alto Tmax verr attribuito il punteggio massimo di 15 punti alla percentuale di ribasso Ti verr attribuito un punteggio calcolato con l applicazion
2. tutte le canalizzazioni e relativi pozzetti delle dimensioni di cm 40x40 fino alla rete comunale nel punto e secondo le prescrizioni che il Comune stabilir L ultimo pozzetto sar di tipo sifonato se prescritto dalle norme comunali Le tubazioni avranno diametro minimo di mm 200 saranno posate su letto di sabbia e ricoperte con almeno cm 5 di calcestruzzo AOAN azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 74 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Art 116 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E ACQUA CALDA SANITARIA Per ogni alloggio prevista la realizzazione dell impianto di riscaldamento comprendente Caldaia murale a gas canna fumaria a doppia camera in acciaio inox collettore complanare da realizzarsi in nicchia completo di sportello d ispezione tubazione in rame coibentato per l alimentazione di ciascun radiatore collegamento del collettore complanare alla caldaia con tubazione in rame coibentato collegamento elettrico caldaia termostato bollitore radiatori in alluminio pressofuso in ogni ambiente impianto solare termico con boiler e collegamento al circuito idrico sanitario e al riscaldamento valvolame accessori apparecchiature e quant altro necessario Canna fumaria Canna fumaria a doppia parete del diametro di 140 mm realizzata con elementi prefabbricati a doppia parete metallica costituita da canna interna in acciaio inox AISI 304
3. ultimazione ed il collaudo salvo l anticipata consegna delle opere alla Stazione appaltante e per le opere consegnate il ricevimento lo scarico e il trasporto l accatastamento e la conservazione nei modi e luoghi di deposito richiesti dalla Direzione comunque all interno del cantiere dei materiali e dei manufatti esclusi dal presente appalto e approvvigionati o eseguiti da altre ditte per conto dell ente appaltante e non comprese nel presente appalto e per i quali competono a termini di contratto all appaltatore le assistenze alla posa in opera i danni che per cause dipendenti dall appaltatore fossero apportati ai materiali e manufatti suddetti devono essere ripristinati a carico dello stesso appaltatore la concessione su richiesta della direzione lavori a qualunque altra impresa alla quale siano affidati lavori non compresi nel presente appalto dell uso parziale o totale dei ponteggi di servizio delle impalcature delle costruzioni provvisorie e degli apparecchi di sollevamento per tutto il tempo necessario all esecuzione dei lavori che l ente appaltante intender eseguire direttamente ovvero a mezzo di altre ditte dalle quali come dall ente appaltante l impresa non potr pretendere compensi di sorta tranne che per l impiego di personale addetto ad impianti di sollevamento il tutto compatibilmente con le esigenze e le misure di sicurezza la pulizia del cantiere e delle vie di transito e di accesso allo stesso compreso lo
4. Art Art Consegna dei lavori Differenze riscontrate all atto della consegna Termine per l inizio la ripresa e l ultimazione dei lavori Programma esecutivo dei lavori dell Appaltatore e cronoprogramma Eccezioni dell appaltatore Forma e contenuto delle riserve Sospensioni e riprese dei lavori Sospensione illegittima Proroghe Inderogabilit dei termini di esecuzione Penali in caso di ritardo Varianti in corso d opera Variazioni ed addizioni al progetto approvato Varianti in diminuzione Varianti in diminuzione migliorative proposte dall appaltatore Varianti per errori od omissioni progettuali CAPITOLO XI NORME PER LA MISURAZIONE E VALUTAZIONE DEI LAVORI Art Art Art Art Art Art CAPITOLO XII Art 83 Art 84 Art 85 Art 86 CAPITOLO XIII Art Art Art Art Art Art Art Art Art Contabilit dei lavori Lavori in economia Lavori contabilizzati cadauno Valutazione dei manufatti e dei materiali a pi d opera Propriet dei manufatti di scavo e di demolizione Propriet degli oggetti ritrovati DISPOSIZIONI IN MATERIA DI SICUREZZA Norme di sicurezza generali Sicurezza e salute sul luogo di lavoro Piani di sicurezza Contratti collettivi e disposizioni sulla manodopera DISPOSIZIONI PER L ULTIMAZIONE Ultimazione dei lavori Ripristino dei luoghi alla data di ultimazione Conto finale Certificato di collaudo provvisorio Avviso ai creditori Ultimazione dei lavori e gratuit
5. accettazione dell opera ai sensi dell articolo 1666 comma 2 del Codice Civile La fideiussione a garanzia del pagamento della rata di saldo costituita alle condizioni previste per le anticipazioni Il tasso di interesse applicato per il periodo intercorrente tra il collaudo provvisorio ed il collaudo definitivo AOE azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 38 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Nel caso l appaltatore non abbia preventivamente presentato garanzia fidejussoria il termine di novanta giorni decorre dalla presentazione della garanzia stessa Salvo quanto disposto dall articolo 1669 del codice civile l appaltatore risponde per la difformit ed i vizi dell opera ancorch riconoscibili purch denunciati dal soggetto appaltante prima che il certificato di collaudo o il certificato di regolare esecuzione assuma carattere definitivo l appaltatore e il direttore dei lavori devono utilizzare la massima diligenza e professionalit nonch improntare il proprio comportamento a buona fede al fine di evidenziare tempestivamente i vizi e i difetti riscontabili nonch le misure da adottare per il loro rimedio Ai sensi dell articolo 35 comma 32 del Decreto Legge 4 luglio 2006 n 223 il pagamento a saldo subordinato all acquisizione del DURC e all esibizione da parte dell appaltatore della documentazione attestante la corretta esecuzione degli adem
6. art 93 comma 5 del D Lgs n 163 2006 il progetto esecutivo dovr rispettare i seguenti criteri e prescrizioni gt redatto in conformit a quanto stabilito nei documenti a base di gara e ai contenuti della proposta tecnica ed economica presentata ed approvata Progetto definitivo e offerta economica gt determina in ogni dettaglio i lavori da realizzare e il relativo costo previsto gt deve essere sviluppato ad un livello di definizione tale da consentire che ogni elemento sia identificabile in forma tipologia qualit dimensione e prezzo gt redatto sulla base degli studi e delle indagini compiuti nelle fasi precedenti e degli eventuali ulteriori studi e indagini di dettaglio o di verifica delle ipotesi progettuali che risultino necessari e sulla base di rilievi planoaltimetrici di misurazioni e picchettazioni di rilievi della rete dei servizi del sottosuolo gt deve essere adeguato e rispondente alle eventuali prescrizioni impartite dall Amministrazione Aggiudicatrice nonch da enti competenti in sede di rilascio dei pareri necessari gt costituito dai seguenti elaborati Relazione generale di esplicazione degli interventi progettati Relazioni specialistiche sugli impianti e sulle strutture Calcoli esecutivi delle strutture e degli impianti comprese le relazioni di calcolo delle strutture in progetto compresa la Relazione geotecnica Relazione sui calcoli termici ed energetici Computo metr
7. attrezzature adeguate all entit e alla tipologia e categoria dei lavori in appalto Nella predetta dichiarazione la Ditta dovr confermare di aver compreso nella valutazione della sua offerta di cui al comma 3 a tutti i mezzi le opere e gli oneri ivi compresi gli oneri per la sicurezza anche se non esplicitamente indicati nel computo metrico necessari per realizzare i fini indicati nei dati tecnici ed inoltre magisteri e apparecchiature che si differenzino per prestazioni o quantit dalle risultanze del citato computo metrico estimativo ma che risultino necessari per la realizzazione dell opera Unitamente alla documentazione elencata l offerta dovr essere corredata da quanto indicato nel Bando di gara e o nel relativo Disciplinare di gara Art 21 Modalit di aggiudicazione dell appalto Conformemente a quanto indicato nel precedente art 19 l appalto sar aggiudicato secondo la disciplina del D Lgs 12 aprile 2006 n 163 Codice dei contratti pubblici relativi a lavori servizi e forniture in attuazione delle direttive 2004 17 CE e 2004 18 CE con la procedura ristretta con il Criterio dell offerta economicamente pi vantaggiosa L aggiudicazione verr effettuata in favore del concorrente che avr riportato il punteggio pi alto ottenuto dalla somma del punteggio di merito tecnico con quello relativo al prezzo e al tempo L Amministrazione si riserva la facolt di a di non procedere all ag
8. somministrazioni per opere in economia si intende compresa e compensata senza eccezione ogni materia onere e spesa sia principale che accessoria provvisionale ed effettiva che occorra al compimento del lavoro a cui il prezzo si riferisce anche quando tali oneri non siano esplicitamente o completamente dichiarati negli articoli e nelle indicazioni particolari riportate dall elenco prezzi unitari Detti prezzi compensano a circa i materiali ogni spesa per fornitura trasporto dazi cali perdite sprechi ecc nessuna eccettuata che venga sostenuta per darli pronti all impiego a piede di qualunque opera b circa gli operai e mezzi d opera ogni spesa per fornire i medesimi di attrezzi e utensili del mestiere nonch per premi di assicurazioni sociali per illuminazione dei cantieri in caso di lavoro notturno c circa i noli ogni spesa per dare a pi d opera i macchinari e mezzi pronti al loro uso d circa i lavori a misura ed a corpo tutte le spese per forniture lavorazioni mezzi d opera assicurazioni d ogni specie indennit di cave di passaggi o di deposito di cantiere di occupazione temporanea e d altra specie mezzi d opera provvisionali carichi trasporti e scarichi in ascesa o discesa ecc e per quanto occorre per dare il lavoro compiuto a perfetta regola d arte intendendosi nei prezzi stessi compreso ogni compenso per gli oneri tutti che l Appaltatore dovr sostenere a tale scopo anche se non esplicitamente detti
9. Art 96 Difetti di costruzione Ai sensi dell art 18 del Capitolato Generale d Appalto ogni qual volta il direttore dei lavori accerta che le lavorazioni sono state eseguite senza la necessaria diligenza o con materiali diversi da quelli prescritti contrattualmente o che dopo la loro accettazione e messa in opera abbiano rivelato difetti o inadeguatezze l appaltatore deve demolire e rifare a sue spese le suddette lavorazioni Se l appaltatore contesta l ordine del direttore dei lavori la decisione rimessa al responsabile del procedimento qualora l appaltatore non ottemperi all ordine ricevuto si procede di ufficio a quanto necessario per il rispetto del contratto Qualora il direttore dei lavori presuma che esistano difetti di costruzione pu ordinare che le necessarie verifiche siano disposte in contraddittorio con l appaltatore Quando i vizi di costruzione siano accertati le spese delle verifiche sono a carico dell appaltatore in caso contrario l appaltatore ha diritto al rimborso di tali spese e di quelle sostenute per il ripristino della situazione originaria con esclusione di qualsiasi altro indennizzo o compenso Ai sensi dell art 19 del Capitolato Generale d appalto i controlli e le verifiche eseguite dalla stazione appaltante nel corso dell appalto non escludono la responsabilit dell appaltatore per vizi difetti e difformit dell opera di parte di essa o dei materiali impiegati n la garanzia dell appaltatore
10. Osilo all interesse della stazione appaltante La penale per ritardo nell inizio dei lavori e quella per ritardo nella ripresa dopo sospensione possono essere disapplicate per met qualora si riconosca non esservi alcun ritardo rispetto alla prima scadenza temporale successiva fissata dal programma dei lavori La disapplicazione non comporta il riconoscimento di compensi o indennizzi all appaltatore Sull istanza di disapplicazione della penale decide l Amministrazione su proposta del responsabile del procedimento sentito il direttore dei lavori e l organo di collaudo ove costituito Nel caso di risoluzione del contratto ai sensi degli artt nn 136 137 e 138 119 del D Lgs n 163 2006 ai fini dell applicazione delle penali il periodo di ritardo determinato sommando il ritardo accumulato dall Appaltatore rispetto al programma esecutivo dei lavori di cui all art 45 comma 10 del Regolamento Generale e il termine assegnato dal direttore dei lavori per compiere i lavori Con riferimento all art 1662 del Codice Civile si stabilisce che nel caso in cui per negligenza dell Appaltatore accertata dal Direttore dei lavori lo sviluppo esecutivo dei lavori non fosse tale da assicurare il compimento nel tempo prefissato dal presente contratto e che non sia stato dato corso ai lavori ordinati dal Direttore dei lavori anche dopo assegnazione di un termine perentorio commisurato all urgenza dei lavori stessi la Stazione appaltante ha diritto di proc
11. RIVESTIMENTI INTONACI E TINTEGGIATURE ESTERNE SERRAMENTI INTERNI ED ESTERNI OPERE DI SISTEMAZIONI ESTERNE OPERE IMPIANTISTICHE IMPIANTO FOGNARIO IDRICO E SANITARIO IMPIANTO ELETTRICO TELEFONICO E TV IMPIANTO SOLARE TERMICO IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A tali categorie si far riferimento nel computo metrico e computo metrico estimativo allegati ai successivi livelli di progettazione La proposta tecnica presentata in sede di gara dovr contenere le specifiche di dettaglio di tali categorie materiali citati nella relazione tecnico illustrativa del progetto preliminare hanno valore indicativo della natura dell intervento e potranno essere sostituiti con altri materiali nel rispetto della normativa vigente Art 6 Categoria prevalente categorie speciali categorie scorporabili e subappaltabili Ai sensi dell art 73 del Decreto del Presidente della Repubblica 21 dicembre 1999 n 554 degli e dell art 3 del Regolamento per la qualificazione delle imprese di costruzione approvato con D P R 25 gennaio 2000 n 34 e in conformit all allegato A al predetto regolamento i lavori sono classificati nella categoria prevalente di opere 0G01 Opere edili La parte di lavoro appartenente alle categorie diverse da quella prevalente con il relativo importo indicata nella tabella 4 di seguito riportata quale parte integrante e sostanziale TABELLA 4 MANDO azienda reg
12. Un elettroaspiratore per ogni spazio cucina di adeguata portata completo di protezione esterna in PVC od alluminio Impianto di campanello completo di trasformatore 220 12V suoneria pulsante con targa portanome posto subito fuori della porta d ingresso in scatola ad incasso nelle abitazioni unifamiliari sar del tipo stagno Portiere elettrico comprendente trasformatore di alimentazione a 12 volt linea di collegamento dall alloggio al portoncino di ingresso Impianto citofonico completo tra alloggio e l esterno del cancelletto di ingresso Tubazioni e prese per apparecchiature e motori di pannelli solari Impianto di messa a terra ed equipotenziale che pu essere generale per l intero complesso edilizio a norma di legge Negli edifici plurifamiliari per ogni corpo scala previsto il seguente impianto condominiale Quadro dei servizi comuni comprendente oltre ai contatori ENEL anche i seguenti apparecchi a Interruttori automatici magnetotermici differenziali uno per ogni linea di utenza luce scale androne portiere elettrico locali condominiali illuminazione aree esterne compresi gli ingressi motorizzazione cancelli ascensore le linee per l ascensore dovranno essere realizzate anche quando prevista l esecuzione delle sole opere murarie b Temporizzatore elettronico per luce scale da 10A con ritardo regolabile c Interruttore orario giornaliero con riserva di carica per luce androne ed aree ester
13. al pagamento dei lavori non autorizzati e comporta la rimessa in pristino a carico dell appaltatore dei lavori e delle opere nella situazione originaria secondo le disposizioni del direttore dei lavori Qualora per uno dei casi previsti dal Codice dei Contratti sia necessario introdurre nel corso dell esecuzione variazioni o addizioni non previste nel contratto il direttore dei lavori sentiti il responsabile del procedimento ed il progettista promuove la redazione di una perizia suppletiva e di variante indicandone i motivi nell apposita relazione da inviare alla stazione appaltante L appaltatore ha l obbligo di eseguire tutte le variazioni ritenute opportune dalla stazione appaltante e che il direttore lavori gli abbia ordinato purch non mutino sostanzialmente la natura dei lavori compresi nell appalto Gli ordini di variazione fanno espresso riferimento all intervenuta approvazione salvo il caso di cui all art 56 comma 4 della L R n 5 2007 e all articolo 132 comma 3 primo periodo del Codice dei Contratti Le variazioni sono valutate ai prezzi di contratto ma se comportano categorie di lavorazioni non previste o si debbano impiegare materiali per i quali non risulta fissato il prezzo contrattuale si provvede alla formazione di nuovi prezzi a norma dell articolo 136 del Regolamento L accertamento delle cause delle condizioni e dei presupposti che a norma dell art 56 della L R n 5 2007 e dell articolo 132 comma 1 del D Lgs 163 2
14. alla fase per la quale il certificato stato richiesto Ne consegue che l efficacia temporale del documento non sarebbe certa e predeterminata ma legata a ciascuna fase dell appalto Il documento emesso per un appalto pubblico non pu essere utilizzato per fini diversi da quello della richiesta Art 54 Ritardi nel pagamento delle rate di acconto I termini di pagamento degli acconti sono quelli stabiliti dall art 29 comma 1 del D M LL PP 145 2000 e l Impresa appaltatrice potr agire nei termini e modi definiti dall art 133 comma 1 del D Lgs 163 2006 e ai sensi dell art 30 del D M LL PP 145 2000 Nel caso di ritardato pagamento rispetto ai termini indicati sopra per causa imputabile alla stazione appaltante spettano all appaltatore gli interessi corrispettivi al tasso legale sulle somme dovute a norma del suddetto articolo 133 Non sono dovuti interessi per i primi 45 giorni intercorrenti tra il verificarsi delle condizioni e delle circostanze per l emissione del certificato di pagamento ai sensi del suddetto articolo 30 e la sua effettiva emissione e messa a disposizione della Stazione appaltante per la liquidazione trascorso tale termine senza che sia emesso il certificato di pagamento sono dovuti all appaltatore gli interessi legali per i primi 60 giorni di ritardo trascorso infruttuosamente anche questo termine spettano all appaltatore gli interessi di mora nella misura stabilita con apposito decreto ministeriale di cui al
15. antieffrazione Se richiesto da norme comunali o previsto in progetto dovranno essere montate persiane in legno o in alluminio colorato o PVC ad ante mobili e stecche orientabili Dovranno avere sezioni adeguate ferramenta di sostegno e chiusura a tre punti Porte interne Le porte interne degli alloggi dovranno essere in legno tamburato dello spessore di mm 45 con stipite e telaio perimetrale dell anta in massello e dotate delle necessarie ferramenta di sostegno e chiusura rivestimenti dovranno essere in pannelli di legno da mm 3 impiallacciati con essenze di legno duro Sportelli e griglie AOE azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 68 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Gli sportelli dei vani per contatori dell acqua dell ENEL degli impianti TELECOM dovranno essere realizzati secondo le indicazioni dei relativi Enti erogatori Qualora manchino indicazioni di questi ultimi gli sportelli dovranno essere in profilati estrusi di alluminio anodizzato elettrocolorato con pannelli in alluminio o laminato plastico da mm 6 Le grate dei vani ascensori dei locali macchina e delle sommit dei vani scala avranno profilati estrusi di alluminio e doghe fisse antipioggia saranno inoltre dotate di rete metallica antintrusione per i piccoli animali Gli sportelli saranno dotati di serratura tipo Yale Art 108 OPERE DI SISTEMAZIONE ESTERNA Comprendono tutte quelle
16. attribuito deve essere dedotto dall importo netto dei lavori salvo che la deduzione non sia stata gi fatta nella determinazione dei prezzi Al rinvenimento di oggetti di valore beni o frammenti o ogni altro elemento diverso dai materiali di scavo e di demolizione o per i beni provenienti da demolizione ma aventi valore scientifico storico artistico archeologico o simili si applica l articolo 35 del capitolato generale d appalto Art 82 Propriet degli oggetti ritrovati Ai sensi dell art 35 del Capitolato Generale d Appalto fatta eccezione per i diritti che spettano allo Stato a termini di legge appartiene alla stazione appaltante la propriet degli oggetti di valore e di quelli che interessano la scienza la storia l arte o l archeologia compresi i relativi frammenti che si dovessero reperire nei fondi occupati per l esecuzione dei lavori e per i rispettivi cantieri e nella sede dei lavori stessi L appaltatore ha diritto al rimborso delle spese sostenute per la loro conservazione e per le speciali operazioni che fossero state espressamente ordinate al fine di assicurarne l integrit ed il diligente recupero Il reperimento di cose di interesse artistico storico o archeologico deve essere immediatamente comunicato alla stazione appaltante L appaltatore non pu demolire o comunque alterare i reperti n pu rimuoverli senza autorizzazione della stazione appaltante ARE A azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto
17. aumento della spesa non superiore al cinque per cento dell importo originario del contratto ed alla cui copertura si provveda attraverso l accantonamento per imprevisti o mediante utilizzazione ove consentito delle eventuali economie da ribassi conseguiti in sede di gara Art 27 Variazioni al Contratto Qualunque modifica al presente Contratto non pu aver luogo e non pu provarsi che mediante atto pubblico amministrativo Ai sensi dell art 134 del Regolamento Generale nessuna modificazione ai lavori appaltati pu essere attuata ad iniziativa esclusiva dell appaltatore La violazione del divieto salvo diversa valutazione del responsabile del procedimento comporta l obbligo dell appaltatore di demolire a sue spese i lavori eseguiti in difformit fermo che in nessun caso egli pu vantare compensi rimborsi o indennizzi per i lavori medesimi La semplice precisazione esecutiva di particolari costruttivi e decorativi in corso d opera a completamento di quanto contenuto negli elaborati di progetto che sia disposta dal Direttore dei lavori per risolvere aspetti di dettaglio purch contenuta nei limiti delle disposizioni del comma 3 dell art 132 del D lgs 163 2006 non potr in alcun modo essere addotta a giustificazione di ritardi o indennizzi da parte dell Appaltatore per conseguire l esecuzione a regola d arte cui lo stesso obbligato Per le varie ipotesi e fattispecie di varianti aggiunte e diminuzioni di lavori previsti in progetto si
18. base di gara e le superfici utili proposte nell offerta una planimetria scala 1 200 dimostrativa degli incrementi di superfici utili proposte nell offerta una planimetria e una sezione schematica in scala 1 100 della copertura con la dimostrazione dell installazione dei componenti dell impianto del fotovoltaico e o del solare termico proposti nell offerta una relazione descrittiva delle caratteristiche tecniche e tipologiche delle tecnologie di fotovoltaico e pannello solare proposte nell offerta al fine di soddisfare il requisito di cui all art 2 comma 1 lett H punto 6 del del D P R n 554 1999 l eventuale attestazione della realizzazione degli edifici nella classe energetica B secondo le direttive contenute nelle Linee Guida per la certificazione energetica di cui al Decreto del Ministero delle Infrastrutture del 26 06 2009 o comunque la dimostrazione del rispetto dei requisiti di cui all art 2 comma 1 lett H punto 1 del D P R n 554 1999 N B La relazione tecnica e gli elaborati grafici di cui sopra dovranno essere inseriti nella busta 2 Offerta tecnica In essi non dovr essere contenuto a pena di esclusione alcun riferimento o menzione anche indiretta alle condizioni economiche Le indicazioni economiche ovvero il computo metrico estimativo corredato dall elenco prezzi unitari andranno invece inseriti nella busta 3 Offerta Economica e offerta tempo OFFERTA ECONOMICA massimo 20 punti
19. c a Il supporto metallico dovr essere collegato all impianto equipotenziale Linea in cavo coassiale posto in tubo di PVC da mm 20 incassato sotto intonaco con sufficienti scatole di derivazione onde poter facilmente infilare e sfilare i cavi Prese coassiali di tipo modulare due per alloggio inserite nelle scatole dei frutti elettrici Negli edifici plurifamiliari dovr essere realizzato un impianto centralizzato per ogni corpo scala tale da garantire la buona ricezione per tutti gli appartamenti L impianto comprender Antenne televisive ad alto guadagno montate su un supporto alto circa 2 m sulla copertura adeguatamente ancorato in tubo di acciaio zincato e verniciato Il supporto sar collegato all impianto di messa a terra Centralina di miscelazione amplificazione e distribuzione montante a parete all interno dell edificio facilmente accessibile Impianto degli alloggi come precedentemente descritto Art 112 IMPIANTO IDRICO Tubazioni Tutte le tubazioni per l alimentazione e la distribuzione idrica all esterno dell alloggio saranno del tipo multistrato polietilene alluminio secondo le prescrizioni dell Ente gestore Tutti i collegamenti saranno eseguiti con tubi in unico pezzo senza giunzioni sottotraccia All interno degli alloggi le tubazioni saranno in rame del tipo specifico per acqua sanitaria o in materiali equivalenti Tutti i collegamenti saranno eseguiti con tubi in unico pezzo senza giunzioni
20. calda per il 50 dei fabbisogni che saranno calcolati in base ai parametri sul fabbisogno giornaliero stabiliti dalla norma UNI TS 11300 2008 in riferimento alle superfici utili degli alloggi 4 514xSU 0 2356 L inserimento dei pannelli dovr svilupparsi favorendo la massima integrazione nel contesto edilizio con boiler separati da montare in posizione protetta e schermata Il progetto dovr contenere adeguata documentazione della proposta A AA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 75 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Il bollitore sar del tipo verticale 200 litri adatto agli impianti solari con n 1 scambiatore e resistenza da 1 5 KW costituito da un serbatoio in acciaio al carbonio con trattamento interno di vetroporcellanatura alimentare con scambiatore interno a serpentino completo di coibentazione quadro di comando e tutti gli accessori a corredo e collegamento all impianto Negli edifici plurifamiliari potr essere proposta una soluzione di impianto solare condominiale che preveda l adozione di adeguati strumenti di contabilizzazione dei consumi per i singoli alloggi Art 117 IMPIANTO SOLARE FOTOVOLTAICO Per ogni alloggio o per ogni corpo scala deve essere prevista la predisposizione delle canalizzazioni sottotraccia per consentire la successiva installazione in copertura di pannelli in grado di produrre 1 KWP ad alloggio Installazione dell impiant
21. che presentassero pericolo di caduta o rigonfiamenti ANDU azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 62 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo h le parti di impianti idrici e di riscaldamento sottotraccia e non in vista se realizzate con elementi non rimuovibili senza interventi murari che presentassero perdite o trasudamenti per condensa CAPO IV CONTROVERSIE DISPOSIZIONI FINALI CAPITOLO XIV RISOLUZIONE DEL CONTRATTO ACCORDO BONARIO CONTROVERSIE Art 97 Risoluzione del contratto per mancato rispetto dei termini L eventuale ritardo dell Appaltatore rispetto ai termini per l ultimazione dei lavori o sulle scadenze intermedie esplicitamente fissate allo scopo dal programma superiore a 80 ottanta giorni naturali consecutivi produce la risoluzione del contratto a discrezione della Stazione appaltante e senza obbligo di ulteriore motivazione ai sensi degli artt 136 e 138 del D Lgs 163 2006 La risoluzione del contratto trova applicazione dopo la formale messa in mora dell appaltatore con assegnazione di un termine per compiere i lavori e in contraddittorio con il medesimo appaltatore Nel caso di risoluzione del contratto la penale di cui all articolo 74 comma 1 del presente capitolato computata sul periodo determinato sommando il ritardo accumulato dall appaltatore rispetto al programma esecutivo dei lavori e il termine assegnato dal direttore
22. che sar impiegato nella realizzazione dell opera deve corrispondere a quanto di pi evoluto il progresso tecnologico ha reso disponibile per interventi similari Nell accettare l oggetto del contratto l Appaltatore stante quanto attestato in sede di procedura d affidamento che ivi si intende integralmente richiamato dichiara a di avervisitato la localit interessata dai lavori e di averne accertato le condizioni di viabilit e di accesso nonch gli impianti che la riguardano b diaver valutato nell offerta tutte le circostanze ed elementi che influiscono sul costo dei materiali della mano d opera dei noli e dei trasporti e ritenuto l offerta stessa congrua e remunerativa c di aver valutato tutti gli approntamenti richiesti dalla normativa vigente in materia di lavori pubblici di prevenzione degli infortuni e di tutela della salute dei lavoratori L appaltatore non potr quindi eccepire durante l esecuzione dei lavori la mancata conoscenza di elementi non valutati tranne che tali elementi si configurino come cause di forza maggiore contemplate dal Codice Civile e non escluse da altre norme del presente capitolato o si riferiscano a condizioni soggette a possibili modifiche espressamente previste nel contratto Con l accettazione dell affidamento l Appaltatore dichiara di avere la possibilit ed i mezzi necessari per procedere all esecuzione degli stessi secondo le migliori norme e sistemi costruttivi e nella piena applicazi
23. comunica l aggiudicazione ai non aggiudicatari provvede contestualmente nei loro confronti allo svincolo della garanzia di cui al comma 1 tempestivamente e comunque entro un termine non superiore a trenta giorni dall aggiudicazione anche quando non sia ancora scaduto il termine di validit della garanzia Art 42 Cauzione definitiva A garanzia degli obblighi derivanti dal contratto d appalto ai sensi dell art 54 comma 3 della L R n 5 2007 e dell articolo 113 comma 1 del D Lgs 163 2006 l esecutore del contratto obbligato a costituire una garanzia fidejussoria a titolo di cauzione definitiva pari al 10 per cento dell importo contrattuale In caso di aggiudicazione con ribasso d asta superiore al 10 per cento la garanzia fidejussoria aumentata di tanti punti percentuali quanti sono quelli eccedenti il 10 per cento ove il ribasso sia superiore al 20 per cento l aumento di due punti percentuali per ogni punto di ribasso superiore al 20 per cento La fideiussione bancaria o la polizza assicurativa di cui al comma 1 deve prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale la rinuncia all eccezione di cui all articolo 1957 comma 2 del codice civile nonch l operativit della garanzia medesima entro quindici giorni a semplice richiesta scritta della stazione appaltante La cauzione definitiva progressivamente svincolata a misura dell avanzamento dell esecuzione nel limit
24. contabile dell esecuzione l Amministrazione aggiudicatrice ai sensi dell art 123 del Reg n 554 99 istituisce un ufficio di Direzione dei Lavori costituito da un Direttore dei Lavori ed eventualmente da uno o pi assistenti con funzioni di direttore operativo o di ispettore di cantiere ottemperando alle prescrizioni del Titolo IX del Regolamento i cui articoli qui si intendono richiamati Il Direttore dei lavori ha la responsabilit del coordinamento e della supervisione dell attivit di tutto l ufficio di direzione dei lavori ed interloquisce in via esclusiva con l appaltatore in merito agli aspetti tecnici ed economici del contratto Ai sensi dell art 128 del Reg n 554 99 il responsabile del procedimento impartisce al direttore dei lavori con ordine di servizio le istruzioni occorrenti a garantire la regolarit dei lavori fissa l ordine da seguirsi nella loro esecuzione quando questo non sia regolato dal contratto e stabilisce in relazione all importanza dei lavori la periodicit con la quale il direttore dei lavori tenuto a presentare un rapporto sulle principali attivit di cantiere e sull andamento delle lavorazioni Ai sensi del medesimo articolo il Direttore dei Lavori impartisce tutte le disposizioni ed istruzioni all appaltatore mediante ordine di servizio redatto in due copie sottoscritte dal Direttore dei Lavori emanante e comunicate all appaltatore che le restituisce firmate per avvenuta conoscenza Il Direttore dei
25. da ribassi d asta qualora non ne sia prevista una diversa destinazione sulla base delle norme vigenti nonch le somme disponibili relative ad altri interventi ultimati di competenza dei soggetti aggiudicatori nei limiti della residua spesa autorizzata l utilizzo di tali somme deve essere autorizzato dal CIPE qualora gli interventi siano stati finanziati dal CIPE stesso La compensazione suddetta determinata applicando la percentuale di variazione che eccede il 10 per cento al prezzo dei singoli materiali da costruzione impiegati nelle lavorazioni contabilizzate nell anno solare precedente al decreto di cui al comma 6 dell art 133 del D lgs 163 2006 nelle quantit accertate dal direttore dei lavori Il Ministero delle infrastrutture entro il 31 marzo di ogni anno rileva con proprio decreto le variazioni percentuali annuali dei singoli prezzi dei materiali da costruzione pi significativi Le stazioni appaltanti provvedono ad aggiornare annualmente i propri prezzari con particolare riferimento alle voci di elenco correlate a quei prodotti destinati alle costruzioni che siano stati soggetti a significative variazioni di prezzo legate a particolari condizioni di mercato prezzari cessano di avere validit il 31 dicembre di ogni anno e possono essere transitoriamente utilizzati fino al 30 giugno dell anno successivo per i progetti a base di gara la cui approvazione sia intervenuta entro tale data In caso di inadempienza da parte dei predetti
26. decorso del termine fissato dalla legge per il compimento delle operazioni di collaudo ferme restando le responsabilit eventualmente accertate a carico dell appaltatore dal collaudo stesso determina l estinzione di diritto delle garanzie fidejussorie prestate ai sensi dell art 113 del D lgs 163 2006 e dell articolo 101 del Regolamento Generale Oltre a quanto disposto dall art 193 del Regolamento Generale sono ad esclusivo carico dell appaltatore le spese di visita del personale della stazione appaltante per accertare la intervenuta eliminazione delle mancanze riscontrate dall organo di collaudo ovvero per le ulteriori operazioni di collaudo resa necessaria dai difetti o dalle stesse mancanze Tali spese sono prelevate dalla rata di saldo da pagare all impresa Durante l esecuzione dei lavori la Stazione appaltante pu effettuare operazioni di collaudo o di verifica volte a controllare la piena rispondenza delle caratteristiche dei lavori in corso di realizzazione a quanto richiesto negli elaborati progettuali nel capitolato speciale o nel contratto Art 91 Avviso ai creditori A lavori ultimati l Amministrazione ne dar avviso al pubblico invitando i creditori verso l Appaltatore per occupazioni di suolo e stabili e relativi danni a presentare i titoli del loro credito e invitando l Appaltatore a tacitare le eventuali richieste pervenute la garanzia contrattuale verr trattenuta a garanzia di quanto sopra e fino alla emissione del certificato
27. definitivo contenuto nell offerta dovr rispettare i seguenti criteri e prescrizioni gt dovr essere sviluppato ad un livello tale da fornire gli approfondimenti tecnici atti ad individuare compiutamente i lavori da realizzare nel rispetto delle esigenze degli obbiettivi delle prescrizioni delle condizioni dei criteri dei vincoli degli indirizzi e delle indicazioni stabiliti nel progetto preliminare ed in particolare nella Relazione tecnico illustrativa e nel Capitolato Speciale Prestazionale gt deve contenere tutti gli elementi necessari ai fini del rilascio delle prescritte autorizzazioni e approvazioni gt deve essere composto dai seguenti elaborati a Relazione illustrativa generale descrittiva dei criteri utilizzati per le scelte progettuali nonch delle caratteristiche dei materiali prescelti b Studi indagini preliminari rilievi e sondaggi con riguardo alla natura e alle caratteristiche dell opera condotti fino ad un livello tale da consentire i calcoli preliminari delle strutture e degli impianti e lo sviluppo del computo metrico estimativo AOE azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 11 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo c Relazioni specialistiche con eventuali elaborati e schemi grafici d Rilievi dello stato di fatto delle aree e di eventuali reti presenti in sottosuolo entro l area dell intervento e Elaborati grafici generali nelle
28. del D Lgs n 81 2008 II nominativo del Coordinatore della sicurezza in fase di progettazione verr comunicato all Aggiudicatario successivamente all approvazione del progetto Definitivo e comunque non prima dell elaborazione del progetto esecutivo Per quanto non specificato nel presente articolo sui contenuti del progetto esecutivo si rimanda a quanto stabilito dagli artt da 35 a 45 del D P R n 554 del 21 12 1999 Art 11 Caratteristiche degli elaborati di progetto La documentazione progettuale da sottoporre ad approvazione dovr essere prodotta in cinque copie cartacee e accompagnata da una copia apposta su supporto magnetico CD Rom oltre le copie necessarie per le richieste dei pareri degli Enti sovraordinati competenti disegni dovranno essere eseguiti in formato DWG per Autocad nelle versioni pi recenti mentre le relazioni e quant altro componga il progetto sar eseguito su programmi idonei alla rilettura o rielaborazione da parte degli uffici dell Amministrazione aggiudicatrice Word Excel Primus Mosaico e in relazione ad eventuale documentazione non restituibile nei formati precisati questa dovr essere prodotta in formato pdf di Acrobat In ogni caso i parametri e le tipologie degli elaborati dovranno rispettare le norme CEI e UNI Art 12 Acquisizione dei pareri sul Progetto definitivo Le acquisizioni di pareri autorizzazioni e concessioni comunali a corredo del progetto definitivo offerto sono a carico
29. del modulo stesso almeno i seguenti valori corrente di corto circuito e di MPP tensione di circuito aperto e di MPP potenza effettiva del modulo Ciascun modulo fotovoltaico dovr essere dotato delle certificazioni di conformit richieste ai fini dell accesso alle tariffe incentivanti cos come indicato nel D M 19 2 2007 e dal D M 6 8 2010 all Allegato 1 INVERTER Gli inverter utilizzati nell impianto dovranno essere idonei al trasferimento della potenza dal generatore fotovoltaico alla rete del distributore cui l impianto connesso in conformit ai requisiti normativi tecnici e di sicurezza applicabili In particolare gli inverter devono rispondere alle Norme armonizzate alla Direttiva EMC 2004 108 CE ed alla Direttiva Bassa Tensione 2006 95 CE I valori della tensione e della corrente di ingresso degli inverter devono essere compatibili con quelli del campo fotovoltaico da essi servito mentre i valori della tensione e della frequenza in uscita devono essere compatibili con quelli della rete del distributore Il gruppo di conversione deve impiegare inverter a commutazione forzata con tecnica PWM ed essere in grado di operare in modo completamente automatico inseguendo il punto di massima potenza MPPT del campo fotovoltaico Il rendimento massimo di conversione _max indicato nei fogli tecnici illustrativi forniti dal costruttore non dovr essere inferiore al 97 ed il rendimento europeo dovr essere superiore al 95
30. dell appalto devono essere rispettate tutte le prescrizioni di legge e di regolamento in materia di qualit provenienza e accettazione dei materiali e componenti nonch per quanto concerne la descrizione i requisiti di prestazione e le modalit di esecuzione di ogni categoria di lavoro tutte le indicazioni contenute o richiamate contrattualmente nel capitolato speciale di appalto negli elaborati grafici del progetto esecutivo e nella descrizione delle singole voci allegata allo stesso capitolato Per quanto riguarda l accettazione la qualit e l impiego dei materiali la loro provvista il luogo della loro provenienza e l eventuale sostituzione di quest ultimo si applicano rispettivamente gli articoli 15 16 e 17 del Capitolato Generale d appalto L Amministrazione provveder a sua cura e a sue spese agli eventuali espropri per le occupazioni permanenti relative alle opere da eseguirsi L impresa provveder invece a sua cura e a sue spese a tutte le occupazioni temporanee o definitive che si rendessero necessarie per strade di servizio per accesso al cantiere per l impianto del cantiere stesso per la discarica dei materiali giudicati inutilizzabili dalla Direzione Lavori per cave di prestito e per tutto quanto necessario all esecuzione dei lavori A AA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 32 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo CAPITOLO VII CAUZIONI E G
31. e sono estranei al rapporto negoziale ai sensi dell art 110 comma 2 del Regolamento Generale a il computo metrico e il computo metrico estimativo b le tabelle di riepilogo dei lavori e la loro suddivisione per categorie omogenee ancorch inserite e integranti il presente capitolato tecnico prestazionale esse hanno efficacia limitatamente ai fini dell aggiudicazione per la determinazione dei requisiti soggettivi degli esecutori ai fini della definizione dei requisiti oggettivi e del subappalto e sempre che non riguardino il compenso a corpo dei lavori contrattuali ai fini della valutazione delle addizioni o diminuzioni dei lavori di cui all articolo 132 D Lgs 163 2006 n qualsiasi altro elenco di prezzi od elaborato tecnico contabile comunque e da chiunque redatto Tali documenti sono redatti al solo scopo del riscontro sulle offerte che i concorrenti presenteranno alla gara c la descrizione delle singole voci elementari le quantit delle stesse sia quelle rilevabili dagli atti progettuali che quelle da qualsiasi altro loro allegato Sono contrattualmente vincolanti tutte le leggi i decreti i regolamenti norme e circolari vigenti in materia di lavori pubblici e in particolare il DLgs del 12 04 2006 n 163 il Regolamento Generale approvato con DPR n 554 99 per la parte ancora vigente alla luce di quanto previsto all art 256 del Digs 163 06 il DM n 145 del 19 aprile 2000 nonch le norme C N R U N I C E I le tabelle CEI UN
32. effettiva posizione assicurativa delle maestranze di cui all elenco richiesto e Copia documentazione che attesti che il datore di lavoro ha assolto gli obblighi dell art 14 del D Lgs 38 2000 Denuncia Nominativa degli assicurati INAIL La denuncia deve essere assolta nello stesso giorno in cui inizia la prestazione di lavoro al di l della trascrizione sul libro matricola f Copia del registro infortuni g Il Documento Unico di Regolarit Contributiva DURC rilasciato dall ente territoriale in cui ha sede la ditta Lo stesso obbligo fa carico all appaltatore per quanto concerne la trasmissione della documentazione di cui sopra relativa alle proprie imprese subappaltatrici che dovr avvenire prima dell effettivo inizio dei lavori e comunque non oltre dieci giorni dalla data dell autorizzazione da parte della Stazione appaltante del subappalto o cottimo Art 63 Differenze riscontrate all atto della consegna Ai sensi dell art 131 del Regolamento Generale il direttore dei lavori responsabile della corrispondenza del verbale di consegna dei lavori all effettivo stato dei luoghi Se sono riscontrate differenze fra le condizioni locali ed il progetto esecutivo non si procede alla consegna e il direttore dei lavori ne riferisce immediatamente al Responsabile del procedimento indicando le cause e l importanza delle differenze riscontrate rispetto agli accertamenti effettuati in sede di redazione del progetto esecutivo e delle succ
33. esecuzione delle relative lavorazioni subappaltate unitamente alla dichiarazione circa la sussistenza o meno di eventuali forme di controllo o di collegamento a norma dell articolo 2359 del codice civile con l impresa alla quale affidato il subappalto o il cottimo in caso di associazione temporanea societ di imprese o consorzio analoga dichiarazione deve essere effettuata da ciascuna delle imprese partecipanti all associazione societ o consorzio c che al momento del deposito del contratto di subappalto presso la stazione appaltante l affidatario trasmetta altres la certificazione attestante il possesso da parte del subappaltatore dei requisiti di qualificazione prescritti dal Codice dei Contratti in relazione alla prestazione subappaltata e la dichiarazione del subappaltatore attestante il possesso dei requisiti generali di cui all articolo 38 del suddetto Codice d che non sussista nei confronti del subappaltatore alcuno dei divieti previsti dall articolo 10 della legge n 575 del 1965 e successive modificazioni e integrazioni a tale scopo qualora l importo del contratto di subappalto sia superiore Euro 154 937 07 l appaltatore deve produrre alla Stazione appaltante la documentazione necessaria agli adempimenti di cui alla vigente legislazione in materia di prevenzione dei fenomeni mafiosi e lotta alla delinquenza organizzata relativamente alle imprese subappaltatrici e cottimiste con le modalit di cui al d P R n 252 del
34. misura si applica in caso di ritardo nella ripresa dei lavori a seguito di sospensione Qualora l ultimazione dei lavori ritardi l Appaltatore soggetto alla penale pari all 1 00 uno per mille dell importo del contratto per ogni giorno naturale e consecutivo di ritardo La penale nella stessa misura percentuale di cui al comma 1 trova applicazione anche in caso di ritardo a nell inizio dei lavori rispetto alla data fissata dal direttore dei lavori con l atto di consegna degli stessi qualora la Stazione appaltante non si avvalga della facolt di cui all art 66 comma 3 b nella ripresa dei lavori seguente un verbale di sospensione rispetto alla data fissata dal direttore dei lavori c nel rispetto dei termini imposti dalla direzione dei lavori per il ripristino di lavori non accettabili o danneggiati d nel rispetto delle soglie temporali fissate a tale scopo nel programma dei lavori di cui all art 69 Qualora la disciplina contrattuale preveda l esecuzione della prestazione articolata in pi parti nel caso di ritardo rispetto ai termini di una o pi di tali parti le penali di cui ai commi precedenti si applicano ai rispettivi importi La penale comminata dal responsabile del procedimento sulla base delle indicazioni fornite dal direttore dei lavori La penale irrogata ai sensi del comma 3 lettere a e b disapplicata e se gi addebitata restituita qualora l Appaltatore in seguito all andamento imposto ai lavori
35. occorrenti per l esecuzione dei lavori e la messa in funzione degli impianti c le tasse e gli altri oneri dovuti ad enti territoriali occupazione temporanea di suolo pubblico o privato passi carrabili permessi di deposito direttamente o indirettamente connessi alla gestione del cantiere e all esecuzione dei lavori d le spese le imposte i diritti di segreteria e le tasse relativi al perfezionamento e alla registrazione del contratto Sono altres a carico dell Appaltatore tutte le spese di bollo per gli atti occorrenti per la gestione del lavoro dalla consegna alla data di emissione del certificato di collaudo o del certificato di regolare esecuzione Qualora per atti aggiuntivi o risultanze contabili finali determinanti aggiornamenti o conguagli delle somme per spese contrattuali imposte e tasse di cui ai commi 1 e 2 le maggiori somme sono comunque a carico dell appaltatore e trova applicazione l art 8 del Capitolato Generale A carico dell appaltatore restano inoltre le imposte e gli altri oneri che direttamente o indirettamente gravino sui lavori e sulle forniture oggetto dell appalto Il presente contratto soggetto all imposta sul valore aggiunto I V A l I V A regolata dalla legge tutti gli importi citati nel presente capitolato speciale d appalto si intendono I V A Esclusa Sono altres a carico dell appaltatore tutti gli oneri occorrenti per dotare gli alloggi degli allacci alle reti elettrica idrica fognaria tele
36. opere e magisteri atti ad assicurare la funzionalit del complesso ed a conferire decoro all area di pertinenza dei fabbricati principali lavori previsti sono i seguenti Scavi di spancamento e splateamento in roccia e o terreno misto per la formazione dei piani di sedime dei fabbricati dei vespai dei cortili dei passaggi pedonali e veicolari e dei parcheggi alle quote indicate nei relativi grafici di progetto Scavi a sezione ristretta per la realizzazione delle fondazioni dei fabbricati di scale esterne delle recinzioni dei muri laterali ai cancelli esterni di eventuali muri di contenimento di manufatti in genere Scavi a sezione ristretta per la realizzazione delle condotte della fognatura dell acqua dell elettricit della telefonia e di qualsiasi altro tipo Formazione di rilevati rinterri e scarpate di raccordo tra i diversi livelli fino alla quote di progetto con terre provenienti da cave di prestito o con terre provenienti dagli scavi interni al lotto qualora idonee Spianamento e regolarizzazione dell intera superficie dell area d intervento alle quote di progetto Realizzazione quando necessario di muri di contenimento lungo i lati di confine dei lotti e lungo le parti in sottoscarpa determinate dalle quote delle sistemazioni di progetto da realizzarsi in calcestruzzo cementizio armato di sezione adeguata Pavimentazione dei percorsi carrabili pedonali e cortilizi da realizzarsi in masselli di cemento vibro
37. ovvero di requisito professionale identificato nella esperienza acquisita nel settore delle costruzioni quale direttore di cantiere per un periodo non inferiore a cinque anni da comprovare con idonei certificati di esecuzione dei lavori attestanti tale condizione La nomina di Direttore tecnico dell impresa deve essere accompagnata da dichiarazione dell interessato circa l unicit dell incarico soggetti designati nell incarico di direttore tecnico non possono rivestire analogo incarico per conto di altre imprese qualificate essi producono una dichiarazione di unicit di incarico Qualora il direttore tecnico sia persona diversa dal titolare dell impresa dal legale rappresentante dall amministratore e dal socio deve essere dipendente dell impresa stessa o in possesso di contratto d opera professionale regolarmente registrato Per i lavori che hanno ad oggetto beni immobili soggetti alle disposizioni in materia di beni culturali e ambientali e per gli scavi archeologici la direzione tecnica affidata a soggetto in possesso di laurea in conservazione di beni culturali o in architettura e per la qualificazione in classifiche inferiori alla IV anche a soggetto dotato di esperienza professionale acquisita nei suddetti lavori quale direttore di cantiere per un periodo non inferiore a cinque anni da comprovare con idonei certificati di esecuzione dei lavori attestanti tale condizione rilasciati dall autorit preposta alla tutela dei suddetti beni Con de
38. per eventuali perdite economiche n ancora sar riconosciuto alcun spostamento dei termini di consegna Resta inteso che la ripresa dei lavori avverr automaticamente non appena accertata la presenza di uno dei rappresentanti dell appaltatore L appaltatore tenuto ad esporre giornalmente nel cantiere l elenco completo del personale dipendente impiegato nei lavori in atto nonch analoghi elenchi per il personale impiegato dalle Ditte subappaltatrici o dai cottimisti Il personale destinato dall appaltatore ai lavori da eseguire dovr essere per numero e qualit adeguato all importanza delle opere previste alle modalit di esecuzione e ai termini di consegna contrattualmente stabiliti Tutti i dipendenti dell appaltatore sono tenuti ad osservare ARE A azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 41 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo iregolamenti in vigore in cantiere le norme antinfortunistiche proprie del lavoro in esecuzione e quelle particolari vigenti in cantiere le eventuali indicazioni integrative fornite dal direttore dei lavori L inosservanza delle predette condizioni costituisce per l appaltatore responsabilit sia in sede penale che civile dei danni che per effetto dell inosservanza stessa dovessero derivare al personale a terzi ed agli impianti di cantiere Art 57 Direttore dei lavori Per il coordinamento la direzione ed il controllo tecnico
39. regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 40 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo CAPO III DISPOSIZIONI RIGUARDANTI I LAVORI CAPITOLO IX CONDOTTA DEI LAVORI Art 56 Direttore tecnico dell impresa Direzione di cantiere Personale dell Appaltatore Qualora l Appaltatore non conduce i lavori personalmente deve nominare un direttore di cantiere che pu coincidere col Direttore tecnico dell Impresa o col suo Rappresentante delegato Ai sensi dell art 26 del Regolamento di Qualificazione degli Esecutori LL PP Regolamento di Qualificazione di cui al D P R 25 gennaio 2000 n 34 il Direttore tecnico dell impresa l organo cui competono gli adempimenti di carattere tecnico organizzativo necessari per la realizzazione dei lavori La direzione tecnica pu essere assunta da un singolo soggetto eventualmente coincidente con il legale rappresentante dell impresa o da pi soggetti soggetti ai quali viene affidato l incarico di direttore tecnico sono dotati per la qualificazione in categorie con classifica di importo superiore alla IV di laurea in ingegneria in architettura o altra equipollente di diploma universitario in ingegneria o in architettura o equipollente di diploma di perito industriale edile o di geometra per le classifiche inferiori ammesso anche il possesso del diploma di geometra e di perito industriale edile o di equivalente titolo di studio tecnico
40. riportati su un verbale redatto dal direttore dei lavori sottoscritto dall appaltatore e che dovr essere inoltrato al responsabile del procedimento entro cinque giorni dalla data della sua compilazione La sospensione di cui sopra permane per il tempo necessario a far cessare le cause che hanno comportato la interruzione dell esecuzione dell appalto In tal caso il direttore dei lavori dispone l immediata ripresa dei lavori procedendo in contraddittorio con l appaltatore alla redazione di un verbale di ripresa che dovr essere inoltrato al responsabile del procedimento entro cinque giorni dalla data della sua compilazione Nel caso di sospensione dovuta alla redazione di perizia di variante il tempo deve essere adeguato alla complessit ed importanza delle modifiche da introdurre al progetto Per la sospensione disposta nei casi modi e termini indicati dal secondo comma del presente articolo non spetter all appaltatore alcun compenso aggiuntivo Per tutta la durata della sospensione dei lavori il tempo trascorso sar sospeso ai fini del calcolo dei termini fissati nel contratto per l ultimazione dei lavori e salvo che la sospensione non sia dovuta a cause attribuibili all appaltatore L appaltatore che ritenga cessate le cause che hanno determinato la sospensione temporanea dei lavori senza che la stazione appaltante abbia disposto la ripresa dei lavori stessi pu diffidare per iscritto il responsabile del procedimento a dare le necessarie
41. rispetti la prima soglia temporale successiva fissata nel programma dei lavori La penale di cui al comma 3 lettera b e lettera d applicata all importo dei lavori ancora da eseguire la penale di cui allo stesso comma lettera c applicata all importo dei lavori di ripristino o di nuova esecuzione ordinati per rimediare a quelli non accettabili o danneggiati Tutte le penali di cui al presente articolo sono contabilizzate in detrazione in occasione del pagamento immediatamente successivo al verificarsi della relativa condizione di ritardo L importo complessivo delle penali irrogate ai sensi dei commi precedenti non pu superare il 10 per cento dell importo contrattuale qualora i ritardi siano tali da comportare una penale di importo superiore alla predetta percentuale il responsabile del procedimento promuove l avvio delle procedure per la risoluzione del contratto L applicazione delle penali di cui al presente articolo non pregiudica il risarcimento di eventuali danni o ulteriori oneri sostenuti dalla Stazione appaltante a causa dei ritardi E ammessa su motivata richiesta dell appaltatore la totale o parziale disapplicazione della penale quando si riconosca che il ritardo non imputabile all impresa oppure quando si riconosca che la penale manifestamente sproporzionata rispetto MANDO azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 50 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e
42. seguiranno le disposizioni di cui all art 56 della L R n 5 2007 all art 132 del D lgs 163 2006 agli artt 10 11 e 12 del Capitolato Generale d Appalto e agli artt 134 e 135 del Regolamento Generale Ai sensi dell articolo 10 del Capitolato Generale d Appalto per le sole ipotesi previste dall articolo 56 comma 1 della L R n 5 2007 dall art 132 comma 1 del D lgs 163 2006 la stazione appaltante durante l esecuzione dell appalto pu ordinare una variazione dei lavori fino alla concorrenza di un quinto dell importo dell appalto e l appaltatore tenuto ad eseguire i variati lavori agli stessi patti prezzi e condizioni del contratto originario salva l eventuale applicazione dell articolo 134 comma 6 e 136 del regolamento e non ha diritto ad alcuna indennit ad eccezione del corrispettivo relativo ai nuovi lavori Se la variante nei casi previsti dal precedente comma supera tale limite il Responsabile del procedimento ne d comunicazione all appaltatore che nel termine di dieci giorni dal suo ricevimento deve dichiarare per iscritto se intende accettare la prosecuzione dei lavori e a quali condizioni nei quarantacinque giorni successivi al ricevimento della dichiarazione la stazione appaltante deve comunicare all appaltatore le proprie determinazioni Qualora l appaltatore non dia alcuna risposta alla comunicazione del responsabile del procedimento si intende manifestata la volont di accettare la variante agli stessi prezzi pat
43. sgombero dei materiali di rifiuto lasciati da altre ditte nonch la pulizia di tutti i locali la manutenzione ordinaria e straordinaria di ogni apprestamento provvisionale e l onere per l immediato ripristino giornaliero delle recinzioni e dei baraccamenti di cantiere eventualmente danneggiati da atti vandalici da imbrattamenti e o manovre accidentali dei mezzi di cantiere e di terzi la conservazione ed il ripristino delle vie dei passaggi e dei servizi pubblici o privati che venissero interrotti per l esecuzione dei lavori provvedendosi a proprie spese con opportune opere provvisionali o provvisorie deviazioni l appaltatore sar anche obbligato a mantenere e conservare tutte le servit attive e passive esistenti sulle strade oggetto dell appalto rimanendo responsabile di ogni conseguenza che la Stazione appaltante sotto tale riguardo dovesse sopportare il mantenimento delle opere fino all emissione del certificato di collaudo provvisorio comprese la continuit degli scoli delle acque e del transito sugli spazi pubblici e privati adiacenti le opere eseguite A AA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 30 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo l onere per l immediata riparazione dei danni di qualsiasi genere anche se dipendenti da cause di forza maggiore che si verif
44. sicurezza redatti dalle imprese subappaltatrici nonch a curare il coordinamento di tutte le imprese operanti nel cantiere al fine di rendere gli specifici piani redatti dalle imprese subappaltatrici compatibili tra loro e coerenti con il piano presentato dall appaltatore Nell ipotesi di associazione temporanea di impresa o di consorzio detto obbligo incombe all impresa mandataria o designata quale capogruppo Il direttore tecnico di cantiere responsabile del rispetto del piano da parte di tutte le imprese impegnate nell esecuzione dei lavori Le imprese esecutrici prima dell inizio dei lavori ovvero in corso d opera possono presentare al coordinatore per l esecuzione dei lavori proposte di modificazioni o integrazioni al piano di sicurezza e di coordinamento loro trasmesso dalla stazione appaltante sia per adeguarne i contenuti alle tecnologie proprie dell impresa sia per garantire il rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni e la tutela della salute dei lavoratori eventualmente disattese nel piano stesso I contratti di appalto o di concessione se privi dei piani di sicurezza di cui al comma 2 del D Lgs 163 2006 sono nulli Ai fini del presente articolo il concessionario che esegue i lavori con la propria organizzazione di impresa equiparato all appaltatore Il piano operativo di sicurezza o le eventuali proposte integrative presentate alla Stazione appaltante devono essere sottoscritti oltre che dallo stesso A
45. terze aventi titolo ad esprimersi in base alla vigente normativa nazionale e regionale di cui al precedente art 12 Art 14 Termini per la progettazione esecutiva e l esecuzione dei lavori 1 Il tempo contrattuale massimo concesso all Impresa aggiudicataria per predisporre il progetto esecutivo di 60 sessanta giorni naturali e consecutivi a partire dalla data di approvazione del progetto definitivo di cui all articolo precedente AORA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 13 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo 2 Il tempo contrattuale massimo per dare ultimati i lavori di mesi 18 pari a 540 cinquecentoquaranta giorni naturali e consecutivi a partire dalla data del verbale di consegna compresi quelli ad andamento stagionale sfavorevole Art 15 Penali in caso di ritardo sui termini per la progettazione esecutiva 1 Qualora il termine di cui all art 16 comma 1 del presente Capitolato non venga rispettato salvo proroghe che potranno essere concesse per giustificati motivi e comunque solo nel caso in cui la proroga non pregiudichi gli interessi della Amministrazione verr applicata per ogni giorno di ritardo nella consegna del progetto esecutivo una penale nella misura dell 1 00 uno per mille dell importo di contratto relativo al suddetto servizio e comunque complessivamente non superiore al 10 per cento Nel caso in cui il ritardo superi un
46. terzo del tempo contrattuale l Amministrazione ha facolt insindacabile di dichiararsi libera da ogni impegno verso l Appaltatore senza che quest ultimo possa pretendere compensi o indennit di sorta per onorari o per rimborso spese fatta salva la facolt di agire in via legale per il risarcimento di eventuali danni Art 16 Attivit di controllo della fase di progettazione esecutiva e approvazione del Progetto Esecutivo 1 Lo stato di avanzamento della progettazione esecutiva verr esaminato con una frequenza stabilita dal Responsabile del Procedimento mediante riunioni congiunte da tenersi presso la sede dell Ente Appaltante appositamente convocate dal Responsabile del Procedimento A tali riunioni dovranno prendere parte l Appaltatore il Responsabile del Procedimento il Progettista il Coordinatore per la sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione e il Direttore dei lavori Di tali riunioni verranno redatti appositi verbali sottoscritti dalle parti L Appaltatore dovr tempestivamente comunicare eventuali decisioni che dovessero modificare e o integrare accordi assunti in tali sedi Il parere espresso in tali riunioni finalizzato unicamente alla verifica dello stato di avanzamento della progettazione e pertanto esso non costituisce approvazione del progetto esecutivo potendo questo avvenire esclusivamente e seguito della presentazione del progetto completo L Appaltatore non potr chiedere ulteriore compenso per la p
47. valvola a sfera e saracinesca di arresto per ogni apparecchiatura incassato nelle murature e completo di coperchio in lamiera di alluminio o plastica robusta apribile con chiave L impianto idrico collegato ad un boiler verticale da 200 litri dotato di resistenza elettrica a sua volta collegato all impianto di produzione dell acqua calda con pannelli solari descritto successivamente AOA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 72 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Negli alloggi unifamiliari saranno disposti due idranti a pavimento nei giardini anteriore e posteriore costituiti da un rubinetto da pollice con cappuccio maniglia e calotta cieca attacco a vite il tutto in ottone alloggiato in apposito pozzetto coperto La derivazione dalla condotta principale sar realizzata con tubo in polipropilene ramificato arricchito di minerale del diametro di pollice La derivazione dalla condotta principale sar realizzata con tubo in polipropilene ramificato arricchito di minerale del diametro di pollice Negli alloggi plurifamiliari i contatori saranno concentrati in un unico vano chiuso con sportello adeguato La distribuzione all interno per gli usi condominiali sar realizzata con tubo avente diametro adeguato e saranno compresi un rubinetto per l approvvigionamento di acqua per la pulizia in ogni corpo scala collegamenti a impianti centralizzat
48. 0 legge n 248 06 La responsabilit solidale viene meno se l appaltatore verifica acquisendo la relativa documentazione prima del pagamento del corrispettivo al subappaltatore che gli adempimenti anzidetti connessi con le prestazioni di lavoro dipendente affidati in subappalto sono stati correttamente eseguiti dal subappaltatore L appaltatore pu sospendere il pagamento del corrispettivo al subappaltatore fino all esibizione da parte di quest ultimo della predetta documentazione I lavori affidati in subappalto non possono essere oggetto di ulteriore subappalto pertanto il subappaltatore non pu subappaltare a sua volta i lavori ad eccezione della posa in opera di strutture e di impianti e opere speciali di cui all articolo 72 comma 4 lettere c d ed I del D P R n 554 1999 Art 34 Responsabilit in materia di subappalto L appaltatore resta in ogni caso responsabile nei confronti della Stazione appaltante per l esecuzione delle opere oggetto di subappalto sollevando la Stazione appaltante medesima da ogni pretesa dei subappaltatori o da richieste di risarcimento danni avanzate da terzi in conseguenza all esecuzione di lavori subappaltati Il Direttore dei lavori e il Responsabile del procedimento nonch il Coordinatore per l esecuzione in materia di sicurezza di cui all articolo 89 del Decreto Legislativo n 81 del 2008 provvedono a verificare ognuno per la propria competenza il rispetto da parte dei subappaltatori di tutt
49. 006 consentono di disporre varianti in corso d opera demandato al responsabile del procedimento che vi provvede con apposita relazione a seguito di approfondita istruttoria e di motivato esame dei fatti Nel caso di cui ai medesimi articoli comma 1 lettera b il responsabile del procedimento su proposta del direttore dei lavori descrive la situazione di fatto accerta la sua non imputabilit alla stazione appaltante motiva circa la sua non prevedibilit al momento della redazione del progetto o della consegna dei lavori e precisa le ragioni per cui si renda necessaria la variazione Qualora i lavori non possano eseguirsi secondo le originarie previsioni di progetto a causa di atti o provvedimenti della Pubblica Amministrazione o di altra autorit il responsabile del procedimento riferisce alla stazione appaltante Nel caso previsto dall articolo 56 comma 1 lett d della L R n 5 2007 e dall articolo 132 comma 1 lettera c del Codice dei Contratti la descrizione del responsabile del procedimento ha ad oggetto la verifica delle caratteristiche dell evento in relazione alla specificit del bene o della prevedibilit o meno del rinvenimento Le perizie di variante corredate dai pareri e dalle autorizzazioni richiesti sono approvate dall organo decisionale della stazione appaltante su parere dell organo che ha approvato il progetto qualora comportino la necessit di ulteriore spesa rispetto a quella prevista nel quadro economico del pro
50. 006 n 163 e dell articolo 100 del Decreto Legislativo 81 2008 e e s m i Pi precisamente l importo complessivo posto a base dell affidamento definito come segue TABELLA 1 IMPORTO COMPLESSIVO DELL APPALTO Colonna a b Colonna a Colonna b Colonna c c Importo per servizi Importo per Oneri per attuazione Importo totale di ingegneria esecuzione lavori piani di sicurezza servizi di ingegneria lavori e oneri sicurezza Importo a base d asta per progettazione 1 definitiva esecutiva 65 411 70 Lv ____n 65 411 70 Importo lavori a base d asta 200 o aeee 1 206 688 96 1 206 688 96 Importo oneri sicurezza non soggetti a ribasso ire lc di 54 219 04 54 219 04 TOTALE IMPORTO A 4 BASE D APPALTO 65 411 70 1 206 688 96 54 219 04 1 326 319 70 L importo di cui ai servizi di ingegneria posto a base dell affidamento pari agli importi riportati nella tabella 2 seguente TABELLA 2 LIVELLO DEL IMPORTI PER COMUNE SERVIZIO DI Suit CLASSI E TABA TABB aa dai RIMBORSO INGEGNERIA CATEGORIE SORSO panini 1b 416 445 00 7 3286 55 21 742 61 7 ALLOGGI AGIRE RIA esecutiva NULE Progettazione definitiva ed 1b 16 587 70 4 ALLOGGI efini iva e 294 340 00 7 9105 55 esecutiva azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico Cost
51. 12 3 2004 n 123 che tenga indenne la Stazione appaltante da tutti i rischi di esecuzione da qualsiasi causa determinati salvo quelli derivanti da errori di progettazione insufficiente progettazione azioni di terzi o cause di forza maggiore e che preveda anche una garanzia di responsabilit civile per danni a terzi nell esecuzione dei lavori La polizza assicurativa il cui importo stabilito nel bando di gara prestata da un impresa di assicurazione autorizzata alla copertura dei rischi ai quali si riferisce l obbligo di assicurazione La copertura assicurativa decorre dalla data di consegna dei lavori e cessa alla data di emissione del certificato di collaudo provvisorio o del certificato di regolare esecuzione o comunque decorsi dodici mesi dalla data di ultimazione dei lavori risultante dal relativo certificato Qualora sia previsto un periodo di garanzia la polizza assicurativa sostituita da una polizza che tenga indenni le stazioni appaltanti da tutti i rischi connessi all utilizzo delle lavorazioni in garanzia o agli interventi per la loro eventuale sostituzione o rifacimento La polizza assicurativa deve prevedere per quanto concerne i rischi di esecuzione la copertura dei danni alle opere temporanee e permanenti eseguite o in corso di esecuzione per qualsiasi causa nel cantiere compresi materiali e attrezzature di impiego e di uso ancorch in propriet o in possesso dell impresa e compresi i beni della Stazione appaltante destinat
52. 1998 resta fermo che ai sensi dell articolo 12 comma 4 dello stesso D P R n 252 del 1998 il subappalto vietato a prescindere dall importo dei relativi lavori qualora per l impresa subappaltatrice sia accertata una delle situazioni indicate dall articolo 10 comma 7 del citato d P R n 252 del 1998 Il subappalto e l affidamento in cottimo devono essere autorizzati preventivamente dalla Stazione appaltante in seguito a richiesta scritta dell appaltatore con allegata la documentazione di cui ai sopra citati punti L autorizzazione rilasciata entro 30 giorni dal ricevimento della richiesta tale termine pu essere prorogato una sola volta per non pi di 30 giorni ove ricorrano giustificati motivi trascorso il medesimo termine eventualmente prorogato senza che la Stazione appaltante abbia provveduto l autorizzazione si intende concessa Per i subappalti o cottimi di importo inferiore al 2 per cento dell importo dei lavori affidati o di importo inferiore a 100 000 euro i termini per il rilascio dell autorizzazione da parte della stazione appaltante sono pari a 15 giorni L affidamento di lavori in subappalto o in cottimo comporta i seguenti obblighi AOE azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 26 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo a perle prestazioni affidate in subappalto l appaltatore deve praticare ai sensi dell art 118 comma 4 del Dlgs 1
53. 63 06 gli stessi prezzi unitari risultanti dall aggiudicazione con ribasso non superiore al venti per cento L affidatario corrisponde gli oneri della sicurezza relativi alle prestazioni affidate in subappalto alle imprese subappaltatrici senza alcun ribasso la stazione appaltante sentito il direttore dei lavori il coordinatore della sicurezza in fase di esecuzione ovvero il direttore dell esecuzione provvede alla verifica dell effettiva applicazione della presente disposizione L affidatario solidalmente responsabile con il subappaltatore degli adempimenti da parte di questo ultimo degli obblighi di sicurezza previsti dalla normativa vigente b nei cartelli esposti all esterno del cantiere devono essere indicati ai sensi del comma 5 dell art 118 del Dlgs 163 06 anche i nominativi di tutte le imprese subappaltatrici completi degli estremi relativi ai requisiti di cui al comma 2 lettera c del presente articolo c l affidatario ai sensi dell art 118 comma 6 primo periodo del Dlgs 163 06 tenuto ad osservare integralmente il trattamento economico e normativo stabilito dal contratto collettivo nazionale e territoriale in vigore per il settore e per la zona nella quale si svolgono i lavori altres responsabile in solido dell osservanza delle norme anzidette da parte dei subappaltatori nei confronti dei loro dipendenti per le prestazioni rese nell ambito del subappalto d l appaltatore e per suo tramite le imprese subap
54. A3 ribasso 17 907 14 12 656 62 23 655 29 54 219 04 Importo servizi di progettazione A4 a base d asta 21 742 61 16 587 70 27 081 39 65 411 70 TOTALE A 438 187 61 310 927 70 577 204 39 1 326 319 70 IMPORTO PER LAVORI B SERVIZI DI PROGETTAZIONE Euro Euro Euro B1 IVA 10 su A1 41 644 50 29 434 00 55 012 30 126 090 80 IVA 20 e oneri di legge 4 B2 su A4 4 435 50 3 383 90 5 524 61 13 344 01 Spese tecniche generali inclusa B3 _ IVA 20 e oneri di legge 4 30 313 39 13 931 40 36 871 70 81 116 49 Prospezioni geognostiche e B4 indagini archeologiche 8 220 00 4 933 00 0 00 13 153 00 B5 Imprevisti 7 306 00 1 390 00 2 806 00 11 502 00 B6 Area e urbanizzazioni 106 893 00 0 00 50 581 00 157 474 00 B7 _ Interventi lt 10 alloggi 0 00 0 00 0 00 B8 _ Tipologia onerosa 0 00 0 00 0 00 TOTALE B 198 812 39 53 072 30 150 795 61 402 680 30 IMPORTO DI FINANZIAMENTO 637 000 00 364 000 00 728 000 00 1 729 000 00 L importo complessivo di spesa come evidenziato dal Quadro economico sopra riportato ammonta a 1 729 000 00 diconsi Euro unmilionesetteventinovemila 00 cos distinti 1 326 319 70 diconsi Euro unmilionetrecentoventiseimilatrecentodiciannove 70 a base d appalto di cui 1 206 688 96 diconsi Euro unmilioneduecentoseimil
55. ARANZIE Art 41 Garanzie a corredo dell offerta Ai sensi dell articolo 75 comma 7 del D Lgs n 163 del 2006 l offerta da presentare per l affidamento dell esecuzione dei lavori corredata da una garanzia pari al 2 per cento due per cento dell importo dei lavori a base d asta da presentare a scelta dell offerente mediante cauzione o fideiussione La cauzione pu essere costituita a scelta dell offerente in contanti o in titoli del debito pubblico garantiti dallo Stato al corso del giorno del deposito presso una sezione di tesoreria provinciale o presso le aziende autorizzate a titolo di pegno a favore dell amministrazione aggiudicatrice La fideiussione a scelta dell offerente pu essere bancaria o polizza assicurativa o rilasciata dagli intermediari finanziari iscritti nell elenco speciale di cui all art 107 del D Lgs 1 9 1993 n 385 che svolgono in via esclusiva o prevalente attivit di rilascio di garanzie a ci autorizzati dal Ministero del Tesoro del Bilancio e della Programmazione Economica e conforme allo schema tipo 1 1 del D M 12 03 04 n 123 La garanzia deve prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale la rinuncia all eccezione di cui all articolo 1957 comma 2 del codice civile nonch l operativit della garanzia medesima entro quindici giorni a semplice richiesta scritta della stazione appaltante La garanzia deve avere validit per almeno centottanta giorni
56. CAVI La connessione elettrica fra i moduli fotovoltaici deve avvenire tramite cavi terminati all interno delle cassette di terminazione dei moduli oppure con connettori rapidi stagni collegati con altri gi assemblati in fabbrica sulle cassette cavi in genere devono essere scelti in modo che la loro tensione nominale sia compatibile con quella massima del sistema elettrico nel quale sono inseriti Nei circuiti in CC Degli impianti fotovoltaici occorre tenere conto che la tensione massima dipende dal valore della tensione a vuoto del generatore alla minima temperatura di lavoro dei moduli prevista nel sito di installazione Per la connessione dei moduli fotovoltaici devono essere utilizzati i cavi in classe d isolamento Il connettori devono avere grado di protezione sufficiente pari almeno ad IP65 ed essere realizzati cos come i cavi con materiali resistenti ai raggi UV per garantire il corretto funzionamento dell impianto fotovoltaico per almeno 25 anni I cavi posati nell impianto sono dimensionati in modo da limitare le cadute di tensione al massimo entro il 2 ma la loro sezione deve essere determinata anche in modo da assicurare una durata di vita soddisfacente dei conduttori e degli isolamenti sottoposti agli effetti termici causati dal passaggio della corrente per periodi prolungati ed in condizioni ordinarie di esercizio La corrente massima portata ammissibile per periodi prolungati di qualsiasi conduttore deve essere ca
57. CI La potenza nominale di ciascun modulo indicata dal produttore cio la potenza elettrica che questo in grado di generare nelle condizioni di riferimento STC Standard Test Conditions espressa in watt di picco Wp deve essere conforme con quella riscontrabile sul campo tenendo conto degli scostamenti tra le effettive condizioni operative e quelle di laboratorio Sono ammesse delle leggere tolleranze 3 la cui entit dovr comunque essere verificata nelle fasi di acquisto e collaudo prodotti impiegabili nel presente impianto dovranno essere caratterizzati da valori della potenza nominale superiori ai 130 Wp per ogni metro quadrato di superficie frontale del modulo Il coefficiente termico della potenza che esprime la perdita di efficienza riscontrabile con l incremento della temperatura del modulo rispetto alla condizione STC dovr essere quanto pi possibile contenuto e comunque inferiore alla soglia di 0 4 K A AA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 76 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Ciascuno dei moduli installati dovr essere corredato del relativo flash report ossia del rapporto tecnico specifico fornito dal produttore in cui vengono riportati i valori elettrici del singolo pannello che devono rispecchiare nel dettaglio il suo livello prestazionale al momento della fornitura Questi documenti devono includere oltre al numero di serie
58. Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo CAPITOLATO SPECIALE PRESTAZIONALE art 24 Regolamento Generale di cui al D P R 554 1999 INDICE PARTE 1 NORME TECNICO AMMINISTRATIVE CAPO DEFINIZIONE TECNICA ED ECONOMICA DELL APPALTO CAPITOLO I Art 1 Art Art Art Art Art 6 n pid N OGGETTO DELL APPALTO AMMONTARE E DESIGNAZIONE DELLE OPERE CATEGORIE E QUALIFICAZIONE Premesse Quadro normativo di riferimento e tipologia d appalto Oggetto dell Appalto Ammontare dell appalto Designazione sommaria dell opera Categoria prevalente categorie speciali categorie scorporabili e subappaltabili CAPITOLO Il PRESCRIZIONI PER IL SERVIZIO DI PROGETTAZIONE TERMINI DI CONSEGNA APPROVAZIONI Art 7 Art 8 Art 9 Art 10 Art 11 Art 12 Art 13 Art 14 Art 15 Art 16 Art 17 Art 18 CAPITOLO III Art 19 Art 20 Art 21 Art 22 Art 23 Prescrizioni preliminari alla progettazione Contenuti tecnici del Progetto Preliminare Contenuti tecnici del Progetto Definitivo Contenuti tecnici del Progetto Esecutivo Caratteristiche degli elaborati di progetto Acquisizione dei pareri sul Progetto definitivo Approvazione del progetto definitivo Termini per la progettazione esecutiva e l esecuzione dei lavori Penali in caso di ritardo sui termini per la progettazione esecutiva Attivit di controllo della fase di progettazione esecutiva e approvazione del Progetto Esecutivo
59. EL Nell esecuzione dei lavori saranno tenute nel debito conto le norme UNI relative all edilizia Art 25 Interpretazione del contratto e del Capitolato tecnico prestazionale Qualora uno stesso atto contrattuale dovesse riportare delle disposizioni di carattere discordante l Appaltatore ne far oggetto d immediata segnalazione scritta alla Stazione appaltante per i conseguenti provvedimenti di modifica Se le discordanze dovessero riferirsi a caratteristiche di dimensionamento grafico saranno di norma ritenute valide le indicazioni riportate nel disegno con scala di riduzione minore In ogni caso dovr ritenersi nulla la disposizione che contrasta o che in minor misura collima con il contesto delle norme e disposizioni riportate nei rimanenti atti contrattuali In caso di norme del Capitolato tra loro non compatibili o apparentemente non compatibili trovano applicazione in primo luogo le norme riportate nel bando e nella lettera di invito o quelle che fanno eccezione a regole generali in secondo luogo quelle maggiormente conformi alle disposizioni legislative o regolamentari ovvero all ordinamento giuridico in terzo luogo quelle di maggior dettaglio e infine quelle di carattere ordinario Nel caso si riscontrassero disposizioni discordanti tra i diversi atti di contratto fermo restando quanto stabilito nella seconda parte del precedente capoverso l Appaltatore rispetter nell ordine quelle indicate dagli atti seguenti Contratto Bando
60. L appaltatore ha l obbligo di eseguire tutte le variazioni ritenute opportune dalla stazione appaltante e che il direttore lavori gli abbia ordinato purch non mutino sostanzialmente la natura dei lavori compresi nell appalto Gli ordini di variazione fanno espresso riferimento all intervenuta approvazione salvo il caso di cui all articolo 132 comma 3 primo periodo del D Lgs 163 2006 Le variazioni sono valutate ai prezzi di contratto ma se comportano categorie di lavorazioni non previste o si debbano impiegare materiali per i quali non risulta fissato il prezzo contrattuale si provvede alla formazione di nuovi prezzi a norma degli articoli 136 del Regolamento Generale Le perizie di variante corredate dai pareri e dalle autorizzazioni richiesti sono approvate dalla Stazione Appaltante su parere del Responsabile del Procedimento qualora comportino la necessit di ulteriore spesa rispetto a quella prevista nel quadro economico del progetto approvato negli altri casi le perizie di variante sono approvate dal Responsabile del Procedimento sempre che non alterino la sostanza del progetto AOA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 22 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Sono approvate dal Responsabile del Procedimento previo accertamento della loro non prevedibilit le variazioni di cui all articolo 132 comma 3 secondo periodo del D Lgs 163 2006 che prevedano un
61. L onere per il ripristino di opere o il risarcimento di danni ai luoghi a cose o a terzi determinati da mancata tardiva o inadeguata assunzione dei necessari provvedimenti sono a totale carico dell appaltatore indipendentemente dall esistenza di adeguata copertura assicurativa Art 95 Danni causati da forza maggiore Non verr accordato all appaltatore alcun indennizzo per danni che si verificassero nel corso dei lavori se non in casi di forza maggiore Sono considerati danni di forza maggiore quelli provocati alle opere da eventi imprevedibili o eccezionali e per i quali l appaltatore non abbia trascurato le ordinarie precauzioni L appaltatore tenuto a prendere tempestivamente tutte le misure preventive atte ad evitare tali danni o provvedere alla loro immediata eliminazione I danni di forza maggiore saranno accertati con la procedura stabilita dall art 20 del D M 145 2000 e dell art 139 del DPR 554 99 Nel caso di danni causati da forza maggiore l appaltatore ne fa denuncia al direttore dei lavori entro tre giorni lavorativi da quello dell evento a pena di decadenza dal diritto al risarcimento Appena ricevuta la denuncia il direttore dei lavori procede redigendone processo verbale all accertamento a dello stato dei luoghi e delle cose dopo il danno rapportandole allo stato precedente b delle cause dei danni precisando l eventuale causa di forza maggiore c delle azioni e misure eventualmente prese preventivamente dall appal
62. MPIANTO DI RISCALDAMENTO E ACQUA CALDA SANITARIA Art 117 IMPIANTO SOLARE FOTOVOLTAICO Art 118 IMPIANTO ASCENSORE ABBREVIAZIONI Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo 62 63 63 63 63 64 65 65 65 65 65 67 67 67 67 68 69 70 71 72 72 73 73 74 75 76 78 Codice dei Contratti Decreto legislativo 12 aprile 2006 n 163 Codice dei contratti pubblici relativi a lavori servizi e forniture in attuazione delle direttive 2004 17 CE e 2004 18 CE e s m i Regolamento Decreto del Presidente della Repubblica 21 dicembre 1999 n 554 Regolamento di attuazione della legge quadro in materia di lavori pubblici Capitolato Generale Decreto ministeriale lavori pubblici 19 aprile 2000 n 145 Capitolato generale d appalto D Lgs 81 2008 Decreto legislativo 9 aprile 2008 n 81 attuazione dell articolo 1 della legge 3 agosto 2007 n 123 in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro AOAN azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo CAPITOLATO SPECIALE PRESTAZIONALE art 24 Regolamento Generale di cui al D P R 554 1999 PARTE 1 NORME TECNICO AMMINISTRATIVE CAPO I DEFINIZIONE TECNICA ED ECONOMICA DELL APPALTO CAPITOLO OGGETTO DELL APPALTO AMMONTARE E DESIGNAZIONE DELLE OPERE CATEGORIE E QUALIFICAZIONE Art 1 Premesse IL Distretto di Sassar
63. NEL e dovranno avere il marchio di qualit AI termine dei lavori l Impresa installatrice e tenuta a rilasciare al Committente la dichiarazione di conformit attesti la rispondenza dell impianto alla normativa vigente che Impianto alloggi L impianto degli alloggi sar di tipo domestico a 220 Volt la potenza impegnata per ogni singolo alloggio sar di 3 3 kwh Esso comprende Allaccio alle linee ENEL Impianto di illuminazione e forza motrice Impianto di messa a terra Opere murarie relative all impianto elettrico e all allacciamento Linee Sono previste linee e scatole portafrutti indipendenti per l illuminazione e per la forza motrice Le reti di distribuzione saranno realizzate con conduttori in rame posti all interno di canalizzazioni in PVC Le sezioni dei conduttori saranno determinate in base ai calcoli di progetto comunque non saranno inferiori a mmq 6 per le linee di collegamento tra il contatore ENEL ed i centralini dei singoli alloggi mmq 4 per le linee principali del circuito ad uso elettrodomestici e per le prese da 16 A mmq 2 5 per le singole prese mmq da 4 2 5 per le linee principali della luce e mmq 1 5 per le singole derivazioni Canalizzazioni Le canalizzazioni dovranno essere interrate o protette sotto muratura Se interrate saranno in pvc pesante del diametro di mm 60 andranno poste ad una profondit di cm 70 e saranno incamiciate con cm 10 di calcestruzzo Se incassate sotto intonaco o sott
64. OSIZIONI FINALI Art 101 Fallimento dell appaltatore In caso di fallimento dell Appaltatore la Stazione appaltante si avvale salvi e senza pregiudizio per ogni altro diritto e azione a tutela dei propri interessi della procedura prevista dall art 140 del D Lgs 163 2006 Qualora l esecutore sia un associazione temporanea in caso di fallimento dell impresa mandataria o di un impresa mandante trovano applicazione rispettivamente i commi 18 e 19 dell art 37 del D Lgs 163 2006 Qualora il fallimento dell appaltatore o la risoluzione del contratto per grave inadempimento del medesimo intervenga allorch i lavori siano gi stati realizzati per una percentuale non inferiore al 70 per cento e l importo netto residuo dei lavori non superi i tre milioni di euro le stazioni appaltanti possono procedere all affidamento del completamento dei lavori direttamente mediante la procedura negoziata senza pubblicazione di bando ai sensi dell articolo 57 del Codice dei contratti Art 102 Cessione del contratto e cessione dei crediti E vietata la cessione del contratto sotto qualsiasi forma ogni atto contrario nullo di diritto E ammessa la cessione dei crediti ai sensi del combinato disposto dell articolo 117 comma 1 del D Lgs 163 2006 e della legge 21 febbraio 1991 n 52 a condizione che il cessionario sia un istituto bancario o un intermediario finanziario iscritto nell apposito Albo presso la Banca d Italia e che il contratto
65. Stazione appaltante dell osservanza delle norme anzidette da parte degli eventuali subappaltatori nei confronti dei loro dipendenti per le prestazioni rese nell ambito del subappalto Il fatto che il subappalto sia stato autorizzato non esime l appaltatore dalla responsabilit di cui al comma precedente e ci senza pregiudizio degli altri diritti della Stazione appaltante L appaltatore e per suo tramite le imprese subappaltatrici trasmettono all amministrazione o ente committente prima dell inizio dei lavori la documentazione di avvenuta denunzia agli enti previdenziali inclusa la Cassa edile assicurativi ed antinfortunistici nonch copia del piano operativo di sicurezza di loro spettanza L appaltatore e per il suo tramite le imprese subappaltatrici trasmettono periodicamente con cadenza quadrimestrale all amministrazione o ente committente copia dei versamenti contributivi previdenziali assicurativi nonch di quelli dovuti agli organismi paritetici previsti dalla contrattazione collettiva In ogni momento il Direttore dei Lavori e per suo tramite il R U P possono richiedere all appaltatore e ai subappaltatori copia AORE azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 57 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo del libro matricola possono altres richiedere i documenti di riconoscimento al personale presente in cantiere e verificarne la effettiva iscrizione nei libri matrico
66. Varianti al progetto esecutivo o nel corso dei lavori Propriet del Progetto Esecutivo AFFIDAMENTO OFFERTA E AGGIUDICAZIONE DELL APPALTO Modalit di affidamento e stipulazione del contratto Presentazione dell offerta Modalit di aggiudicazione dell appalto Modalit di gara Impegni dell Aggiudicatario e condizioni dell appalto CAPO Il DISPOSIZIONI PARTICOLARI E MODALITA RIGUARDANTI L APPALTO CAPITOLO IV Art 24 Art 25 Art 26 Art 27 Art 28 Art 29 Art 30 Art 31 Art 32 CAPITOLO V Art 33 Art 34 Art 35 CAPITOLO VI Art 36 Art 37 Art 38 Art 39 Art 40 A AA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico DISCIPLINA CONTRATTUALE Documenti che fanno parte del contratto Interpretazione del contratto e del Capitolato tecnico prestazionale Variazione delle opere progettate Variazioni al Contratto Spese di contratto di registro e accessorie a carico dell Appaltatore Denominazione in valuta Impegni dell Aggiudicatario e condizioni dell appalto Domicilio dell Appaltatore Luogo dei pagamenti e persone che possono riscuotere SUBAPPALTO E COTTIMI Subappalto Responsabilit in materia di subappalto Pagamento dei subappaltatori ONERI A CARICO DELL APPALTATORE Oneri e obblighi a carico dell Appaltatore Obblighi speciali a carico dell appaltatore Lavoro notturno e festivo Custodia del cantiere Norme generali sui materiali i c
67. a 89 336 CE alla Direttiva 89 106 CE L impianto dovr essere fornito completo di alimentazione elettrica e telefonica nelle posizioni stabilite dai fornitori o dalle norme di illuminazione e aerazione del vano corsa e di quanto necessario per il suo corretto funzionamento AORE azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 78
68. a manutenzione Presa in consegna dei lavori ultimati Manualistica Danni durante i lavori Danni causati da forza maggiore A AA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 33 33 33 34 35 35 36 36 36 36 36 37 38 38 39 39 40 41 41 41 42 42 43 44 44 44 44 45 45 46 47 47 48 49 49 49 50 51 52 53 53 54 54 54 55 55 55 55 56 56 56 56 57 58 58 59 59 59 60 60 61 61 61 Art 96 Difetti di costruzione CAPO IV CONTROVERSIE DISPOSIZIONI FINALI CAPITOLO XIV RISOLUZIONE DEL CONTRATTO ACCORDO BONARIO CONTROVERSIE Art 97 Risoluzione del contratto per mancato rispetto dei termini Art 98 Risoluzione del contratto Esecuzione d ufficio Art 99 Accordo bonario su riserve di importo notevole Transazione Art 100 Controversie CAPITOLO XV DISPOSIZIONI FINALI Art 101 Fallimento dell appaltatore Art 102 Cessione del contratto e cessione dei crediti Art 103 Osservanza di leggi e di norme PARTE Il NECESSIT FUNZIONALI REQUISITI E PRESTAZIONI Art 104 GENERALIT Art 105 ISOLAMENTO TERMICO Art 106 PAVIMENTI Art 107 INFISSI Art 108 OPERE DI SISTEMAZIONE ESTERNA Art 109 IMPIANTO ELETTRICO Art 110 IMPIANTO DI TELECOMUNICAZIONE Art 111 IMPIANTO TV Art 112 IMPIANTO IDRICO Art 113 APPARECCHIATURE IGIENICO SANITARIE Art 114 IMPIANTO FOGNARIO Art 115 IMPIANTO DI SCARICO ACQUE BIANCHE Art 116 I
69. ante l esecuzione dei lavori relative alle leggi speciali sull igiene la sicurezza e la salute nei luoghi di lavoro In caso di inosservanza degli obblighi sopraddetti l Amministrazione appaltante oltre ad informare gli organi competenti e fatte salve le responsabilit di carattere penale proceder ad una detrazione del 20 sui pagamenti in acconto se i lavori sono in corso di esecuzione o alla sospensione di pagamenti a saldo se i lavori sono ultimati la procedura verr applicata nei confronti dell appaltatore anche quando vengano accertate le stesse inosservanze degli obblighi sopra detti da parte delle ditte subappaltatrici Sulle somme detratte non saranno corrisposti interessi per qualsiasi titolo Art 85 Piani di sicurezza Il piano di sicurezza e coordinamento redatto ai sensi del D Lgs 81 2008 e successive modificazioni e i relativi disciplinari integrativi predisposti durante la redazione del progetto esecutivo costituiscono pena la nullit del contratto di appalto parte integrante dei documenti contrattuali Entro 30 giorni dall aggiudicazione e comunque prima della consegna dei lavori l Appaltatore redige e consegna alla Stazione appaltante a eventuali proposte integrative del piano di sicurezza e di coordinamento quando quest ultimo sia previsto ai sensi del dell art 90 comma 3 del D Lgs n 81 2008 b un piano di sicurezza sostitutivo del piano di sicurezza e di coordinamento quando quest ultimo non sia previsto ai sensi d
70. artecipazione a dette riunioni e per tutti gli oneri ad esse connesse in quanto si intendono compresi nel compenso a corpo per le spese di progettazione esecutiva 2 L approvazione del Progetto Esecutivo sar disposta entro 20 venti gg dalla sua consegna Entro 10 giorni dall approvazione e comunque prima della consegna dei lavori l Aggiudicatario dovr redigere e consegnare all Amministrazione eventuali proposte integrative del Piano di sicurezza e Coordinamento ed in ogni caso presentare un Piano Operativo di Sicurezza da considerarsi come piano complementare di dettaglio del Piano di Sicurezza e Coordinamento art 131 D lgs 163 2006 Qualora a seguito di carenze progettuali riscontrate in sede di validazione del Progetto esecutivo si rendesse necessario apportare allo stesso adeguamenti e modifiche di varia natura ed entit l Amministrazione aggiudicatrice ne dar comunicazione all Aggiudicatario entro il termine di cui sopra In tal caso l Appaltatore tenuto ad introdurre dette modifiche e adeguamenti entro i 10 dieci giorni successivi alla data in cui essi saranno stati comunicati apportando le integrazioni e le prescrizioni ordinate a pena dell applicazione della penale di cui al precedente articolo 15 Il progetto cos modificato sar ulteriormente esaminato dall Ente Appaltante e nel caso in cui non dovesse essere approvato a seguito di ulteriori carenze l Ente Appaltante si riserva la facolt di procedere alla resci
71. aseicentottantotto 96 a base di gara per lavori soggetti a ribasso 65 411 70 diconsi Euro sessantacinquemilaquattrocentoundici 70 a base di gara per servizi di ingegneria soggetti a ribasso 54 219 04 diconsi Euro cinquantaquattromileduecentodiciannove 04 fissi e invariabili per oneri della sicurezza ed 402 680 30 diconsi Euro quattrocentoduemilaseicentottanta 30 per somme a disposizione dell Amministrazione L importo complessivo di cui sopra finanziato con il programma straordinario di Edilizia Residenziale Pubblica approvato con le Deliberazioni n 46 90 del 05 12 2006 e n 71 32 del 16 12 2008 della Regione Autonoma della Sardegna azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Art 4 Ammontare dell appalto l importo complessivo dell appalto ammonta a 1 326 319 70 diconsi Euro unmilionetrecentoventiseimilatrecentodiciannove 70 di cui 65 411 70 diconsi Euro sessantacinquemilaquattrocentoundici 70 per servizi di ingegneria ed 1 260 908 00 diconsi Euro unmilioneduecentosessantamiladuecentootto 00 per lavori a base di gara e soggetti a ribasso ed 54 219 04 diconsi Euro cinquantaquattromileduecentodiciannove 04 non soggetti a ribasso d asta per oneri relativi all attuazione dei Piani della sicurezza ai sensi del combinato disposto dell articolo 131 comma 3 del Decreto Legislativo 12 aprile 2
72. attraverso la valutazione da parte della Commissione con l utilizzo del metodo del confronto a coppie di cui all allegato A del D P R n 554 1999 n 20 punti assegnati all offerta che prevede nel progetto l installazione di un sistema fotovoltaico per la produzione di energia elettrica per un valore non inferiore ad 1KWP per ogni utenza AORE azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 18 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo n 10 punti assegnati all offerta che prevede nel progetto il passaggio dalla classe energetica C assunta come base nel progetto posto a base di gara alla classe energetica B secondo le direttive contenute nelle Linee Guida per la certificazione energetica di cui al Decreto del Ministero delle Infrastrutture del 26 06 2009 n 10 punti assegnati all offerta che prevede nel progetto l installazione di solare termico per coprire il 100 del fabbisogno energetico per la produzione di acqua calda sanitaria sul fabbisogno calcolato nel progetto posto a base di gara Con riferimento ai punteggi sopra indicati l offerente dovr redigere una relazione tecnica in cui indichi le proposte e il cui numero massimo di pagine non dovr superare n 4 pagine in formato A4 o n 2 pagine in formato A3 e un numero massimo di n 5 elaborati grafici su formato A3 In particolare tali allegati dovranno contenere una tabella comparativa tra le superfici utili del progetto posta a
73. avori sono ultimati destinando le somme cos accantonate a garanzia dell adempimento degli obblighi di cui sopra il pagamento all impresa appaltatrice delle somme accantonate non effettuato sino a quando non sia stato accertato che gli obblighi predetti sono stati integralmente adempiuti Per quanto sopra l Appaltatore non pu opporre eccezioni alla Stazione Appaltante e non avr titolo alcuno per risarcimento danni o interessi pagamenti di cui al comma precedente fatti dalla stazione appaltante sono provati dalle quietanze predisposte a cura del responsabile del procedimento e sottoscritte dagli interessati Nel caso di formale contestazione delle richieste da parte dell appaltatore il responsabile del procedimento provvede all inoltro delle richieste e delle contestazioni all ufficio provinciale del lavoro e della massima occupazione per i necessari accertamenti A garanzia dell osservanza delle norme e prescrizioni dei contratti collettivi delle leggi e dei regolamenti sulla tutela sicurezza salute assicurazione e assistenza dei lavoratori tale osservanza sull importo netto progressivo dei lavori operata una ritenuta dello 0 50 per cento CAPITOLO XIII DISPOSIZIONI PER ULTIMAZIONE Art 87 Ultimazione dei lavori Ai sensi dell art 172 Reg n 554 99 l ultimazione dei lavori appena intervenuta deve essere comunicata per iscritto dall appaltatore al direttore dei lavori che procede subito alle necessarie constata
74. azioni dell impresa a termini di contratto le responsabilit sulla non rispondenza degli elementi eseguiti rispetto a quelli progettati o previsti dal Capitolato la verifica dei calcoli e del progetto esecutivo delle opere strutturali l approntamento di quanto necessario per le eventuali denunce autorizzazioni ecc secondo quanto previsto dalla legge 64 1974 per le zone sismiche dalla legge 1086 1971 per le opere in cemento armato e metalliche dal D M 20 novembre 1987 per le opere in muratura dal D P R n 380 2001 dal D M 14 gennaio 2008 recante Nuove norme tecniche per le costruzioni l esecuzione di indagini geognostiche e dello studio della portanza dei terreni a verifica delle soluzioni strutturali e del dimensionamento delle opere di fondazione o di sostegno nonch la calcolazione e la relativa progettazione esecutiva di eventuali nuove strutture resistenti derivanti da varianti progettuali fermo restando che l approvazione del progetto da parte dell Ente Appaltante non solleva l Appaltatore il Progettista ed il Direttore del cantiere per le rispettive competenze dalla responsabilit relativa alla stabilit di dette opere la calcolazione di tutti gli impianti compresi nell appalto e la relativa progettazione esecutiva ove non inserita in progetto compresa ogni incombenza e spesa per denuncie approvazioni licenze collaudi omologazioni ecc che al riguardo fossero prescritti la messa a disposizione del personale e
75. carichi lavabi e bidet mm 35 40 lavelli vasche da bagno scarichi lavabiancheria e lavastoviglie mm 35 40 Tutti gli scarichi saranno sifonati Colonne verticali Le tubazioni saranno in polipropilene ad alta densit Le colonne verticali di scarico avranno un diametro 120 per le acque nere 60 per gli scarichi delle cucine Ad ogni piano le colonne saranno provviste di manicotto di dilatazione Le colonne termineranno al piede in appositi pozzetti delle dimensioni di 50x50 pozzetti dovranno essere facilmente ispezionabili posti quindi al di fuori del fabbricato Ventilazione E prevista la ventilazione di tutte le colonne di scarico realizzata prolungando le tubazioni sopra la copertura dell edificio opportunamente protetti con un cappello cinese Tratti orizzontali Le tubazioni saranno in PVC non plastificato del tipo SN2 La rete di scarico orizzontale comprender tutte le canalizzazioni e relativi pozzetti fino alla condotta fognaria comunale nel punto e secondo le prescrizioni che lo stesso Comune o l Ente gestore stabilir Le canalizzazioni saranno interrate ad una profondit di almeno cm 70 poste su letto di sabbia ed incamiciate con almeno cm 5 di calcestruzzo Le canalizzazioni avranno diametro di mm 120 pozzetti avranno dimensioni interne 50x50 cm L ultimo pozzetto se non diversamente prescritto dall Ente gestore prima che la rete si innesti nella condotta pubblica sar del tipo prescritto dalle auto
76. cipanti l accessibilit ai luoghi per l esecuzione delle indagini in forma preventiva alla consegna delle offerte che dovranno contenere il progetto sino al livello Definitivo come disciplinato dagli artt da 25 a 34 del D P R n 554 del 21 12 1999 e dettagliato all art 12 successivo Art 8 Contenuti tecnici del Progetto Preliminare Il Progetto preliminare che viene fornito unitamente alla documentazione di gara da AREA composto dai seguenti elaborati 1 RELAZIONE TECNICO ILLUSTRATIVA QUADRO TECNICO ECONOMICO E PRIME INDICAZIONI SULLA SICUREZZA 2 ELABORATI GRAFICI gt Tav 1 Rilievo aerofotogrammetrico 1 2000 gt Tav 2 Stralcio Variante al P d Z 1 5000 gt Tav 3 Planimetria catastale 1 1000 1 2000 gt Tav 4 Rilievo aerofotogrammetrico 1 500 gt Tav 5 Planimetria generale 1 500 1 200 gt Tav 6 Piante e prospetti 1 200 Vengono inoltre forniti da AREA il Rilievo topografico della zona oggetto di interevento e lo Studio geologico tecnico dei terreni interessati dalla realizzazione A tali elaborati si dovr fare riferimento nella compilazione del progetto Art 9 Contenuti tecnici del Progetto Definitivo Gli elaborati e la documentazione richiesta in fase di offerta del progetto definitivo sono quelli previsti dagli artt da 25 a 34 del D P R n 554 del 21 12 1999 per il livello della progettazione definitiva In conformit a quanto stabilito all art 93 comma 4 del D Lgs n 163 2006 il progetto
77. cnico 39 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo dell appaltatore previa costituzione in mora della Stazione appaltante promuovere il giudizio arbitrale per la dichiarazione di risoluzione del contratto trascorsi 60 giorni dalla data della predetta costituzione in mora in applicazione dell articolo 133 comma 1 del D Lgs 163 2006 Il saggio degli interessi di mora previsti dai commi precedenti fissato ogni anno con decreto del Ministro dei lavori pubblici di concerto con il Ministro del tesoro del bilancio e della programmazione economica Tale misura comprensiva del maggior danno ai sensi dell articolo 1224 secondo comma del codice civile Art 55 Ritardi nel pagamento della rata di saldo I termini di pagamento della rata di saldo sono quelli stabiliti dall art 29 comma 2 del D M LL PP 145 2000 e l Impresa appaltatrice potr agire nei termini e modi definiti dall art 141 comma 9 del D Lgs 163 2006 e ai sensi dell art 30 e del D M LL PP 145 2000 Per il pagamento della rata di saldo in ritardo rispetto al termine stabilito all articolo 54 del presente capitolato per causa imputabile all Amministrazione sulle somme dovute decorrono gli interessi legali Qualora il ritardo nelle emissioni dei certificati o nel pagamento delle somme dovute a saldo si protragga per ulteriori 60 giorni oltre al termine stabilito al comma 1 sulle stesse somme sono dovuti gli interessi di mora AOAN azienda
78. compresso di dimensioni e forme varie dello spessore di cm 6 posati a secco su sabbia o allettati con malta su massetto in calcestruzzo da cm 10 armato Il massetto o la sabbia saranno posati su un telo di tessuto non tessuto adagiato su uno strato di misto di cava Cordoli di contenimento delle pavimentazioni esterne realizzati con elementi prefabbricati di calcestruzzo cementizio dello spessore di cm 10 ed altezza variabile secondo le necessit posti su adeguata fondazione Formazione di aiuole eseguite con cordoli prefabbricati in calcestruzzo cementizio dello spessore di cm 10 ed altezza variabile compresa adeguata Tubazioni e pozzetti relativi a condotte fognarie condotte per acque meteoriche acquedotto elettrodotto e condotte telefoniche Dette opere saranno eseguite secondo le indicazioni dei successivi articoli e degli Enti erogatori dei relativi servizi per quanto riguarda gli allacciamenti alle reti pubbliche Caditoie stradali complete di sifone e griglia dove necessario per l evacuazione delle acque piovane Recinzioni dei lotti da realizzarsi come segue salvo diverse prescrizioni del regolamento edilizio comunale nelle separazioni tra i cortili interni e tra lotti limitrofi e comunque non nel fronte strada principale con cordoli in c a faccia vista delle dimensioni minime di cm 20x20 fuori terra poggianti su idonea fondazione superiormente verr stesa una rete elettrosaldata e plastificata a maglie rettango
79. congruit dell offerta d una copia completa di elaborati di progetto e disegni con riferimento a quanto prescritto dall art 11 del presente Capitolato prestazionale corredati di ogni particolare come specificato negli art li da 26 a 34 del D P R 554 1999 Il computo metrico non estimativo dovr riportare esclusivamente le quantit stimate e sar privo di ogni riferimento ai prezzi unitari ed ai costi e Un elenco dei mezzi e delle attrezzature che la Ditta intende impiegare nella realizzazione dell opera h Una dichiarazione esplicita con la quale la Ditta dichiara di avere effettuato tutti i calcoli di verifica ritenuti opportuni per assumere la completa responsabilit atta a raggiungere tutti i fini chiaramente risultanti dal progetto e dal Capitolato speciale prestazionale f Una dichiarazione con la quale la Ditta attesta di avere esaminato gli elaborati progettuali preliminari di essersi recata sul luogo di esecuzione dei lavori di avere preso conoscenza delle condizioni locali della viabilit di accesso e delle discariche autorizzate nonch di tutte le circostanze generali e particolari suscettibili di influire sulla determinazione dei prezzi sulle condizioni contrattuali e sull esecuzione dei lavori La stessa dichiarazione dovr contenere altres l attestazione di avere effettuato una verifica della disponibilit della mano d opera necessaria per l esecuzione dei lavori nonch della disponibilit di
80. creto del Ministro per i beni e le attivit culturali di concerto con il Ministro dei lavori pubblici possono essere definiti o individuati eventuali altri titoli o requisiti professionali equivalenti L appaltatore tramite il direttore tecnico di cantiere assicura l organizzazione la gestione tecnica e la conduzione del cantiere Ogni comunicazione inviata al Direttore tecnico del cantiere avr la stessa efficacia di quelle inviate all appaltatore Ogni variazione della persona di cui al comma 3 deve essere accompagnata dal deposito presso la stazione appaltante del nuovo atto di mandato Oltre al Direttore tecnico e al Direttore di cantiere l appaltatore dovr nominare a un numero adeguato di Capi Cantiere responsabili della esecuzione delle lavorazioni b le persone qualificate ad assistere alla misurazione dei lavori ed a ricevere gli ordini della Direzione lavori c il responsabile del servizio di prevenzione e protezione dai rischi Il Direttore di cantiere o il Capo cantiere debbono essere reperibili in qualunque momento e per tutta la durata dei lavori in modo che nessuna operazione possa essere ritardata per effetto della loro assenza Il Direttore dei lavori si riserva la facolt di ordinare l immediata sospensione dei lavori qualora nel corso degli stessi venga constatata l assenza contemporanea del Direttore di cantiere e del Capo cantiere o dei loro sostituti In tal caso non verr riconosciuto all appaltatore alcun indennizzo
81. dalla data di presentazione dell offerta Il bando o l invito possono richiedere una garanzia con termine di validit maggiore o minore in relazione alla durata presumibile del procedimento e possono altres prescrivere che l offerta sia corredata dall impegno del garante a rinnovare la garanzia per la durata indicata nel bando nel caso in cui al momento della sua scadenza non sia ancora intervenuta l aggiudicazione su richiesta della stazione appaltante nel corso della procedura La garanzia copre la mancata sottoscrizione del contratto per fatto dell affidatario ed svincolata automaticamente al momento della sottoscrizione del contratto medesimo L importo della garanzia e del suo eventuale rinnovo ridotto del cinquanta per cento per gli operatori economici ai quali venga rilasciata da organismi accreditati ai sensi delle norme europee della serie UNI CEI EN 45000 e della serie UNI CEI EN ISO IEC 17000 la certificazione del sistema di qualit conforme alle norme europee della serie UNI CEI ISO 9000 Per fruire di tale beneficio l operatore economico segnala in sede di offerta il possesso del requisito e lo documenta nei modi prescritti dalle norme vigenti L offerta altres corredata a pena di esclusione dall impegno di un fideiussore a rilasciare la garanzia fideiussoria per l esecuzione del contratto di cui all articolo 113 del d Lgs 163 2006 qualora l offerente risultasse affidatario La stazione appaltante nell atto con cui
82. danti Art 46 Polizza di responsabilit per l espletamento di servizi di ingegneria Il progettista o i progettisti incaricati del servizio di progettazione devono essere muniti a fare data dall approvazione del progetto esecutivo di una polizza di responsabilit civile professionale per i rischi derivanti dallo svolgimento delle attivit di propria competenza per tutta la durata dei lavori e sino alla data di emissione del certificato di collaudo provvisorio La polizza del progettista o dei progettisti deve coprire oltre alle nuove spese di progettazione anche i maggiori costi che l Amministrazione deve sopportare per le varianti di cui all articolo 132 del D Lgs 163 2006 resesi necessarie in corso di esecuzione La garanzia prestata per un massimale non inferiore al 10 per cento dell importo dei lavori progettati con il limite di 1 milione di euro La mancata presentazione da parte dei progettisti della polizza di garanzia esonera l Amministrazione dal pagamento del servizio CAPITOLO VIII DISCIPLINA ECONOMICA Art 47 Prezzi contrattuali Disposizioni generali relative ai prezzi dei lavori a corpo e delle somministrazioni per opere in economia prezzi contrattuali derivano dall applicazione ai singoli prezzi previsti nell elenco prezzi unitari del ribasso percentuale offerto in sede di gara Nei prezzi unitari in base ai quali dopo deduzione del pattuito ribasso d asta saranno pagati i lavori appaltati e le eventuali
83. dei lavoratori La idoneit delle proposte dimostrata attraverso specifiche tecniche di valutazione quali ad esempio l analisi del valore La proposta dell appaltatore redatta in forma di perizia tecnica corredata anche degli elementi di valutazione economica presentata al direttore dei lavori che entro dieci giorni la trasmette al responsabile del procedimento unitamente al proprio parere Il responsabile del procedimento entro i successivi trenta giorni sentito il progettista comunica all appaltatore le proprie motivate determinazioni ed in caso positivo procede alla stipula di apposito atto aggiuntivo Le proposte dell appaltatore devono essere predisposte e presentate in modo da non comportare interruzione o rallentamento nell esecuzione dei lavori cos come stabilita nel relativo programma Le economie risultanti dalla proposta migliorativa approvata ai sensi del presente articolo sono ripartite in parti uguali tra la stazione appaltante e l appaltatore Art 76 Varianti per errori od omissioni progettuali Qualora per il manifestarsi di errori od omissioni imputabili alle carenze del progetto esecutivo si rendessero necessarie varianti che possono pregiudicare in tutto o in parte la realizzazione dell opera ovvero la sua utilizzazione e che sotto il profilo economico eccedano il quinto dell importo originario del contratto la Stazione appaltante procede alla risoluzione del contratto con indizione di una nuova gara alla quale inv
84. dei lavori per compiere i lavori con la messa in mora di cui al comma precedente Sono dovuti dall appaltatore i danni subiti dalla Stazione appaltante in seguito alla risoluzione del contratto Art 98 Risoluzione del contratto Esecuzione d ufficio Qualora ricorrano gli estremi per la risoluzione del contratto per reati accertati a carico dell Appaltatore art 135 D Igs 163 2000 o per grave inadempimento grave irregolarit o ritardo nella esecuzione dei lavori art 136 D lgs 163 2006 cos come espressamente disciplinato all art 99 del presente Capitolato o per inadempimento di contratti di cottimo art 136 D lgs 163 2006 l Amministrazione attiver le procedure per la risoluzione del contratto secondo le relative indicazioni del caso con le conseguenze di cui agli artt 138 e 139 del D lgs 163 2006 La Stazione appaltante ha facolt di risolvere il contratto mediante semplice lettera raccomandata con messa in mora di 15 giorni senza necessit di ulteriori adempimenti nei seguenti casi a frode nell esecuzione dei lavori a inadempimento alle disposizioni del direttore dei lavori riguardo ai tempi di esecuzione o quando risulti accertato il mancato rispetto delle ingiunzioni o diffide fattegli nei termini imposti dagli stessi provvedimenti b manifesta incapacit o inidoneit anche solo legale nell esecuzione dei lavori c inadempienza accertata anche a carico dei subappaltatori alle norme di legge sulla preven
85. dell Aggiudicatario il quale tenuto a presentare richiesta dei suddetti pareri autorizzazioni concessioni e certificati entro e non oltre il termine massimo di 15 quindici giorni dall avvenuta aggiudicazione definitiva In tale termine ricompreso il tempo necessario affinch vengano introdotte da parte dell aggiudicatario eventuali modifiche al progetto offerto ritenute necessarie e propedeutiche alle acquisizioni dei pareri autorizzazioni e concessioni comunali L Amministrazione appaltante entro 10 giorni dal ricevimento degli stessi provvede a trasmetterli all aggiudicatario che avr l obbligo di recepire le eventuali richieste di adeguamento del progetto entro 7 giorni dalla data di ricevimento delle stesse apportando le integrazioni e le prescrizioni ordinate a pena dell applicazione della penale di cui all articolo 17 seguente Art 13 Approvazione del progetto definitivo L approvazione del progetto definitivo offerto in sede di gara subordinata alla verifica di coerenza al progetto preliminare da parte del Responsabile del Procedimento A tal fine l aggiudicatario tenuto a proprie spese e senza ulteriori compensi e oneri ad apportare le modifiche eventualmente richieste Resta chiarito ed inteso che la validazione ai sensi di legge e l approvazione del progetto definitivo subordinata all acquisizione tutti i pareri Nulla Osta autorizzazioni e o altri atti di assenso di Commissioni Enti e o Autorit
86. delle facolt che l Amministrazione si riserva di procedere in caso di ritardo per negligenza dell Appaltatore Con l accettazione dell affidamento l Appaltatore dichiara di avere la possibilit ed i mezzi necessari per procedere all esecuzione degli stessi secondo le migliori norme e sistemi costruttivi e nella piena applicazione della specifica normativa richiamata al punto c del presente articolo L Appaltatore non potr quindi eccepire durante l esecuzione dei lavori la mancata conoscenza di condizioni o la sopravvenienza di elementi ulteriori a meno che tali nuovi elementi appartengano alla categoria delle cause di forza maggiore e non escluse da altre norme del presente capitolato o si riferiscano a condizioni soggette a possibili modifiche espressamente previste nel contratto Gli eventuali esecutivi di cantiere redatti dall Appaltatore per proprie esigenze organizzative ed esecutive devono essere preventivamente sottoposti all approvazione del Direttore Lavori ove trattasi di aggiornamento e o integrazione degli elaborati di strutture posti a base d appalto dopo l approvazione del Direttore dei Lavori l Appaltatore dovr provvedere al deposito ai sensi dell articolo 65 del DPR 380 2001 ove richiesto a seguito dell inapplicabilit dell art 67 del suddetto decreto Tali progetti vanno poi allegati alla documentazione di collaudo Art 31 Domicilio dell Appaltatore l appaltatore deve eleggere domicilio ai sensi e nei
87. di Sassari Servizio Tecnico 55 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo CAPITOLO XII DISPOSIZIONI IN MATERIA DI SICUREZZA Art 83 Norme di sicurezza generali I lavori appaltati devono svolgersi nel pieno rispetto di tutte le norme vigenti in materia di prevenzione degli infortuni e igiene del lavoro e in ogni caso in condizione di permanente sicurezza e igiene L appaltatore altres obbligato ad osservare scrupolosamente le disposizioni del vigente Regolamento Locale di Igiene per quanto attiene la gestione del cantiere l appaltatore predispone per tempo e secondo quanto previsto dalle vigenti disposizioni gli appositi piani per la riduzione del rumore in relazione al personale e alle attrezzature utilizzate l appaltatore non pu iniziare o continuare i lavori qualora sia in difetto nell applicazione di quanto stabilito nel presente articolo Art 84 Sicurezza e salute sul luogo di lavoro l appaltatore obbligato ad osservare le misure generali di tutela di cui all articolo 15 del decreto legislativo n 81 del 2008 con particolare riguardo alle circostanze e agli adempimenti descritti al Titolo IV e relativi allegati riguardanti le disposizioni per cantieri temporanei o mobili L Appaltatore depositer prima della stipulazione del contratto il documento di cui all art 3 dell allegato XV del D Lgs n 81 2008 recante le misure generali di tutela di cui all art 15 della stessa norma e inteso quale docum
88. di cessione in originale o in copia autenticata che dovr essere stipulato mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata e notificato alle amministrazioni debitrici sia notificato alla Stazione appaltante e da questa non rifiutato ai sensi del comma 3 dell art 117 del D Lgs 163 2006 prima o contestualmente al certificato di pagamento sottoscritto dal responsabile del procedimento In ogni caso l amministrazione cui stata notificata la cessione pu opporre al cessionario tutte le eccezioni opponibili al cedente in base al contratto relativo a lavori servizi forniture progettazione con questo stipulato Art 103 Osservanza di leggi e di norme L appalto soggetto all esatta osservanza di tutte le condizioni stabilite nel Capitolato generale di appalto nel contratto d appalto nel Capitolato Speciale nell Elenco dei Prezzi Unitari e nelle prescrizioni contenute nei disegni di progetto e negli altri elaborati allegati al contratto Per quanto non previsto e comunque non specificato diversamente dal Capitolato Speciale e dal Contratto l Appalto soggetto all osservanza delle seguenti leggi regolamenti e norme che si intendono qui integralmente richiamate conosciute ed accettate dall Appaltatore salvo diversa disposizione del presente Capitolato Speciale il Codice Civile libro IV titolo III capo VII Dell appalto artt 1655 1677 qui chiamato in modo abbreviato c c il Codice dei contratti pubblici di cui al D
89. di collaudo provvisorio Art 92 Ultimazione dei lavori e gratuita manutenzione Presa in consegna dei lavori ultimati Ai sensi dell art 200 del Reg n 554 99 qualora la stazione appaltante abbia necessit di occupare od utilizzare l opera o il lavoro realizzato ovvero parte dell opera prima che intervenga il collaudo provvisorio e tale eventualit sia stata prevista in contratto pu procedere alla presa in consegna anticipata a condizioni che a sia stato eseguito con esito favorevole il collaudo statico b sia stato tempestivamente richiesto a cura del responsabile del procedimento il certificato di abitabilit o il certificato di agibilit o il certificato di agibilit di impianti od opere a rete c siano stati eseguiti i necessari allacciamenti idrici elettrici e fognari alle reti dei pubblici servizi d siano state eseguite le prove previste dal capitolato speciale d appalto e sia stato redatto apposito stato di consistenza dettagliato da allegare al verbale di consegna del lavoro Qualora la Stazione appaltante si avvalga di tale facolt che viene comunicata all appaltatore per iscritto lo stesso appaltatore non pu opporvisi per alcun motivo n pu reclamare compensi di sorta A richiesta della stazione appaltante interessata il direttore dei lavori redige entro 10 giorni dalla richiesta il certificato di ultimazione entro trenta giorni dalla data del certificato di ultimazione dei lavori il direttore dei lavor
90. di segretezza art 79 D lgs 163 2006 Prima della stipula del contratto l Appaltatore ed il Responsabile del Procedimento dovranno redigere un verbale relativamente al permanere delle condizioni che consentono l immediata esecuzione dei lavori art 71 comma 3 Regolamento Generale La stipulazione del contratto di appalto deve avere luogo entro il termine di cui all art 109 comma 1 del Regolamento Generale Art 20 Presentazione dell offerta Il presente appalto disciplinato dalle disposizioni della Legge regionale n 5 2007 e per le parti non espressamente disciplinate nella indicata normativa nazionale dalle disposizioni del Decreto Legislativo 163 2006 e ss mm L offerta sar presentata dalle Ditte concorrenti in lingua italiana entro i termini e con le modalit precisate nella bando Essa comprender Offerta economica a L offerta dell importo a corpo espressa in cifre e lettere corrispondente al prezzo derivante dal computo metrico estimativo di cui al successivo punto nonch l indicazione del ribasso percentuale espresso in cifre e lettere offerto sull importo dei lavori a base d asta al netto degli oneri per l attuazione del Piano di sicurezza in base al quale la Ditta concorrente si impegna ad eseguire i lavori le forniture gli oneri e le prestazioni alle condizioni tutte generali e particolari del presente capitolato tecnico prestazionale b L offerta dell importo a corpo espressa in cifre ed in le
91. dilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 34 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Art 44 Riduzione delle garanzie Ai sensi dell articolo 75 comma 7 del D Lgs 163 2006 l importo della garanzia di cui al precedente articolo 22 e del suo eventuale rinnovo ridotto del cinquanta per cento per gli operatori economici ai quali venga rilasciata da organismi accreditati ai sensi delle norme europee della serie UNI CEI EN 45000 e della serie UNI CEI EN ISO IEC 17000 la certificazione del sistema di qualit conforme alle norme europee della serie UNI CEI ISO 9000 Per fruire di tale beneficio l operatore economico segnala in sede di offerta il possesso del requisito e lo documenta nei modi prescritti dalle norme vigenti L importo della garanzia fideiussoria di cui al precedente articolo 23 ridotto al cinquanta per cento per l appaltatore in possesso delle medesime certificazioni di cui comma precedente In caso di associazione temporanea di concorrenti le riduzioni di cui al presente articolo sono accordate qualora il possesso delle certificazioni di cui al comma 1 sia comprovato dalla impresa capogruppo mandataria Art 45 Coperture assicurative Ai sensi dell articolo 129 comma 1 D Lgs 163 2006 l appaltatore obbligato almeno 10 giorni prima della consegna dei lavori ai sensi del comma 1 dell art 103 D P R 554 99 a produrre una polizza assicurativa conforme allo Schema Tipo 2 3 del D M
92. disposizioni al direttore dei lavori perch provveda a quanto necessario alla ripresa La diffida ai sensi del presente comma condizione necessaria per poter iscrivere riserva all atto della ripresa dei lavori qualora l appaltatore intenda far valere l illegittima maggiore durata della sospensione Nei casi previsti dall art 133 comma 2 del Regolamento Generale il Responsabile del procedimento determina il momento in cui sono venute meno le ragioni di pubblico interesse o di necessit che lo hanno indotto a sospendere i lavori Qualora la sospensione o le sospensioni se pi di una durino per un periodo di tempo superiore ad un quarto della durata complessiva prevista per l esecuzione dei lavori stessi o comunque quando superino sei mesi complessivi l appaltatore pu richiedere lo scioglimento del contratto senza indennit se la stazione appaltante si oppone allo scioglimento l appaltatore ha diritto alla rifusione dei maggiori oneri derivanti dal prolungamento della sospensione oltre i termini suddetti Salvo quanto previsto dall ultimo periodo del comma precedente per la sospensione dei lavori qualunque sia la causa non spetta all appaltatore alcun compenso o indennizzo In ogni caso e salvo che la sospensione non sia dovuta a cause attribuibili all appaltatore la sua durata non calcolata nel tempo fissato dal contratto per l esecuzione dei lavori La sospensione parziale dei lavori ai sensi dell art 133 comma 7 del Regolamento Genera
93. e disciplinare di gara Capitolato Speciale d Appalto Elenco Prezzi Disegni AOAN azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 21 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Qualora gli atti contrattuali prevedessero delle soluzioni alternative resta espressamente stabilito che la scelta spetter di norma e salvo diversa specifica alla Direzione Lavori L Appaltatore dovr comunque rispettare i minimi inderogabili fissati dal presente Capitolato avendo gli stessi per esplicita statuizione carattere di prevalenza rispetto alle diverse o meno restrittive prescrizioni riportate negli altri atti contrattuali L interpretazione delle clausole contrattuali cos come delle disposizioni del Capitolato Speciale d Appalto fatta tenendo conto delle finalit del contratto e dei risultati ricercati con l attuazione del progetto approvato per ogni altra evenienza trovano applicazione gli articoli da 1362 a 1369 del Codice Civile Art 26 Variazione delle opere progettate Le indicazioni per quanto riguarda il tracciato la forma le dimensioni e la struttura delle varie opere comprese nell Appalto sono date solo per norma generale affinch l appaltatore possa rendersi ragione del complesso delle opere da realizzare riservandosi l Amministrazione piena ed ampia facolt di introdurre nelle opere sia all atto della consegna sia in corso di esecuzione e finch i lavori n
94. e categorie cha hanno accesso al canone sociale anziani giovani coppie single studenti lavoratori stagionali immigrati flessibilit e molteplicit funzionale anche in rapporto alle diverse culture dei fruitori aggregabilit e ampliabilit delle unit residenziali alla scala del complesso abitativo qualit formale e rappresentativit nel contesto urbano fruibilit accessibilit e visitabilit degli spazi pubblici e privati integrazione tipologica e sociale integrazione funzionale tra spazi pubblici di vicinato e privati individuazione di spazi di servizio alla residenza primari e secondari soluzioni distributive e tipologiche atte al controllo dell apporto solare invernale ed estivo integrazione di sistemi tecnologici avanzati finalizzati a garantire elevati parametri di risparmio e razionalizzazione nell uso delle risorse energetiche primarie riduzione e razionalizzazione dei costi gestionali dell intervento riciclabilit e asetticit dei materiali da costruzione impiegati Il punteggio massimo attribuibile di 65 punti cos suddiviso n 25 punti assegnati all offerta giudicata pi valida dal punto di vista architettonico di inserimento urbanistico ambientale di utilizzo di materiali e tecnologie proprie della bioarchitettura nel rispetto delle caratteristiche e dei parametri prestazionali su elencati Il punteggio massimo sar attribuito all offerta che sar giudicata migliore
95. e dei lavori quali porte finestre condizionatori sanitari da valutarsi al 50 del prezzo di contratto materiali e i manufatti portati in contabilit rimangono a rischio e pericolo dell appaltatore e possono sempre essere rifiutati dal direttore dei lavori ai sensi dell art 18 comma 1 del Cap Gen n 145 00 Art 81 Propriet dei manufatti di scavo e di demolizione I materiali provenienti dalle escavazioni e dalle demolizioni sono di propriet della Stazione appaltante In attuazione dell arti 36 del Capitolato generale d appalto ove non diversamente prescritto nell ambito della descrizione delle singole voci dell elenco prezzi i materiali provenienti dalle escavazioni devono essere trasportati e regolarmente accatastati nei magazzini dell Ente Appaltante o in aree indicate dalla Direzione Lavori nell ambito dei Comuni in cui si effettuano i lavori a cura e spese dell appaltatore intendendosi quest ultimo compensato degli oneri di trasporto e di accatastamento con i corrispettivi contrattuali previsti per gli scavi Qualora gli atti contrattuali prevedano la cessione di detti materiali all appaltatore tali materiali potranno essere riutilizzati dall Appaltatore nelle opere da realizzarsi solo su ordine del Direttore dei lavori e dopo avere pattuito il prezzo eventualmente da detrarre dal prezzo della corrispondente lavorazione se non gi contemplato art 36 del D M LL PP n 145 2000 Il prezzo ad essi convenzionalmente
96. e della seguente formula Pi 15 100 Tmax 100 Ti essendo Tmax percentuale di massimo ribasso Ti percentuale di ribasso offerto dall iesimo concorrente Art 22 Modalit di gara La Commissione di gara nel giorno prestabilito proceder in seduta pubblica previa verifica dell integrit dei sigilli e dei plichi pervenuti nel termine prestabilito all apertura dei plichi e quindi all apertura della busta n 1 contenente la documentazione amministrativa verificata la loro conformit o meno a quanto prescritto proceder all ammissione o all esclusione di ciascuna Ditta dalle fasi successive dell appalto Successivamente la Commissione alla presenza dei soli suoi componenti proceder all apertura della busta n 2 ed alla valutazione tecnica di tutti gli elaborati Di ogni riunione verr redatto apposito verbale a cura del segretario designato che sar sottoscritto da tutti i componenti la commissione Nel giorno prestabilito da comunicare ai concorrenti la Commissione proceder all apertura della busta n 3 in seduta pubblica Art 23 Impegni dell Aggiudicatario e condizioni dell appalto Quanto previsto nel presente Capitolato speciale prestazionale e quanto risulter dal Computo metrico e dalle tavole del Progetto esecutivo definir in modo necessario e sufficiente l oggetto del contratto La qualit delle forniture dell impiantistica delle rifiniture delle apparecchiature e di tutto ci
97. e essere approvato dalla direzione lavori mediante apposizione di un visto entro cinque giorni dal ricevimento Trascorso il predetto termine senza che la direzione lavori si sia pronunciata il programma esecutivo dei lavori si intende accettato fatte salve evidenti illogicit o indicazioni erronee palesemente incompatibili con il rispetto dei termini di ultimazione Il programma esecutivo dei lavori dell Appaltatore pu essere modificato o integrato dalla Stazione appaltante mediante ordine di servizio ogni volta che sia necessario alla miglior esecuzione dei lavori e in particolare a peril coordinamento con le prestazioni o le forniture di imprese o altre ditte estranee al contratto b per l intervento o il mancato intervento di societ concessionarie di pubblici servizi le cui reti siano coinvolte in qualunque modo con l andamento dei lavori purch non imputabile ad inadempimenti o ritardi della Stazione committente c per l intervento o il coordinamento con autorit enti o altri soggetti diversi dalla Stazione appaltante che abbiano giurisdizione competenze o responsabilit di tutela sugli immobili i siti e le aree comunque interessate dal cantiere a tal fine non sono considerati soggetti diversi le societ o aziende controllate o partecipate dalla Stazione appaltante o soggetti titolari di diritti reali sui beni in qualunque modo interessati dai lavori intendendosi in questi casi ricondotta la fattispecie alla responsabilit g
98. e le condizioni di ammissibilit al subappalto Il subappalto non autorizzato comporta la segnalazione all Autorit Giudiziaria ai sensi del decreto legge 29 aprile 1995 n 139 convertito dalla legge 28 giugno 1995 n 246 Art 35 Pagamento dei subappaltatori Qualora la stazione appaltante non abbia indicato nel bando di gara che provveder a corrispondere direttamente al subappaltatore o al cottimista l importo dovuto per le prestazioni dagli stessi eseguite fatto obbligo all appaltatore di ARE A azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 27 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo trasmettere entro venti giorni dalla data di ciascun pagamento effettuato nei confronti dei subappaltatori o cottimisti copia delle fatture quietanzate relative ai pagamenti da essi corrisposti con l indicazione delle ritenute di garanzia effettuate Nel caso in cui gli affidatari non trasmettano le fatture quietanziate del subappaltatore o del cottimista entro il predetto termine la stazione appaltante sospende il successivo pagamento a favore degli affidatari In tal caso la Stazione appaltante pu imporre all appaltatore di adempiere alla trasmissione entro 10 dieci giorni con diffida scritta e in caso di ulteriore inadempimento comunicare la sospensione dei termini per l erogazione delle successive rate di acconto o di saldo nonch la sospensione dello svincolo della cauzione d
99. e massimo del 75 dell iniziale importo garantito a decorrere dal raggiungimento di un importo dei lavori eseguiti attestato mediante stati d avanzamento lavori o analogo documento pari al 50 per cento dell importo contrattuale AOAN azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 33 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Al raggiungimento dell importo dei lavori eseguiti di cui al precedente periodo la cauzione svincolata in ragione del 50 per cento dell ammontare garantito successivamente si procede allo svincolo progressivo in ragione di un 5 per cento dell iniziale ammontare per ogni ulteriore 10 per cento di importo dei lavori eseguiti fino al limite massimo del 75 dell iniziale importo garantito Lo svincolo nei termini e per le entit anzidetti automatico senza necessit di benestare del committente con la sola condizione della preventiva consegna all istituto garante da parte dell appaltatore o del concessionario degli stati d avanzamento lavori o di analogo documento in originale o copia autentica attestanti il raggiungimento delle predette percentuali di lavoro eseguito L ammontare residuo pari al 25 per cento dell iniziale importo garantito svincolato nei termini di cui all art 205 del Regolamento Detta garanzia fidejussoria deve essere conforme allo schema tipo 1 2 del D M 12 8 2004 n 123 La garanzia fidejussoria prestata con durata non in
100. e percentuale fissata con decreto del Ministro delle infrastrutture da emanare entro il 31 marzo di ogni anno nella misura eccedente la predetta percentuale del 2 per cento A pena di decadenza l appaltatore presenta alla stazione appaltante l istanza di applicazione del prezzo chiuso entro sessanta giorni dalla data di pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana del decreto ministeriale di cui al precedente comma In deroga a quanto previsto dall art 133 comma 2 del D lgs 163 2006 qualora il prezzo di singoli materiali da costruzione per effetto di circostanze eccezionali subisca variazioni in aumento o in diminuzione superiori al 10 per cento rispetto al prezzo rilevato dal Ministero delle infrastrutture e dei trasporti nell anno di presentazione dell offerta con il decreto di cui al comma 6 del suddetto articolo si fa luogo a compensazioni in aumento o in diminuzione per la percentuale eccedente il 10 per cento e nel limite delle risorse appositamente accantonate per imprevisti nel quadro economico di ogni intervento senza nuovi o maggiori oneri per la finanza pubblica in misura non inferiore all 1 per cento del totale dell importo dei lavori fatte salve le somme relative agli impegni contrattuali gi assunti nonch le eventuali ulteriori somme a disposizione della stazione appaltante per lo stesso intervento nei limiti della relativa autorizzazione di spesa Possono altres essere utilizzate le somme derivanti
101. e prese i pulsanti le derivazioni ecc saranno del tipo ad incasso con scatola rettangolare in resina telaio portafrutti fissato con viti e placca di chiusura Le cassette di derivazione avranno chiusura fissata esclusivamente con viti Gli apparecchi posti all esterno saranno del tipo stagno Per ogni singolo alloggio previsto Allaccio della rete esterna alla cassetta questa compresa contenente il contatore ENEL Linea dal contatore al quadro generale interno all alloggio Linee interne all alloggio MANDO azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 70 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Centralino ad incasso installato nell ingresso dell alloggio montato con scatola in resina sbarra porta interruttori in acciaio zincato pannello di chiusura e sportello in resina comprendente le apparecchiature previste nello schema organizzativo dell impianto e comunque almeno un interruttore generale differenziale magnetotermico e un interruttore magnetotermico per ogni linea di utenza Distribuzione interna suddivisa in due linee una per l alimentazione degli elettrodomestici e le prese da 16A l altra per l illuminazione nettamente distinte come conduttori e scatole portafrutti Prese per lo scaldabagno forno lavatrice e lavastoviglie dotate di interruttori bipolari Punti luce a soffitto dotati di scatola tonda in resina incassata e gancio di sostegno
102. e specifiche norme del capitolato speciale e nell enunciazione delle singole voci in elenco in caso diverso sono utilizzate per la valutazione dei lavori le dimensioni nette delle opere eseguite rilevate in loco senza che l appaltatore possa far valere criteri di misurazione o coefficienti moltiplicatori che modifichino le quantit realmente poste in opera Non sono comunque riconosciuti nella valutazione delle opere ingrossamenti o aumenti dimensionali di alcun genere non rispondenti ai disegni di progetto se non saranno stati preventivamente autorizzati dal direttore dei lavori Nel corrispettivo per l esecuzione dei lavori a misura s intende sempre compresa ogni spesa occorrente per dare l opera compiuta sotto le condizioni stabilite dal capitolato speciale d appalto e secondo i tipi indicati e previsti negli atti progettuali La contabilizzazione delle opere e delle forniture verr effettuata applicando alle quantit eseguite i prezzi unitari desunti dalla lista delle lavorazioni e forniture previste per l esecuzione dell appalto La contabilizzazione dei lavori in economia effettuata secondo i prezzi unitari contrattuali per l importo delle prestazioni e delle somministrazioni fatte dall impresa stessa con le modalit previste dalle norme vigenti In particolare la manodopera sar valutata ad ore e gli arrotondamenti in eccesso o in difetto alle mezze ore il noleggio di impianti e attrezzature fisse sar valutato a giornata m
103. edere direttamente alla loro esecuzione avvalendosi della facolt concessa dall art 140 del Codice degli Appalti Art 73 Varianti in corso d opera Variazioni ed addizioni al progetto approvato Gli elaborati di progetto devono ritenersi documenti atti ad individuare la consistenza qualitativa e quantitativa delle opere oggetto dell appalto La Stazione Appaltante per il tramite il Direttore dei lavori potr introdurre delle varianti in corso d opera al progetto esclusivamente nei casi previsti dall art 56 comma 1 ai punti a b c d e ed f della L R n 5 2007 e dall art 132 comma 1 del D Lgs 163 2006 ai punti a b c d ed e senza che l Impresa Appaltatrice possa pretendere compensi all infuori del pagamento a conguaglio dei lavori eseguiti in pi o in meno con l osservanza delle prescrizioni ed entro i limiti stabiliti dai suddetti articoli 56 della L R n 5 2007 e 132 del D Lgs 163 2006 dagli articoli 10 e 11 del Capitolato Generale d Appalto e dagli articoli 45 comma 8 134 e 135 del Regolamento Generale Non sono considerati varianti ai sensi dell art 56 comma 1 della L R n 5 2007 e dell art 132 comma 1 del D Lgs 163 2006 gli interventi volti a risolvere aspetti di dettaglio che siano contenuti entro un importo non superiore al 10 per i lavori di recupero ristrutturazione manutenzione e restauro e al 5 per tutti gli altri lavori delle categorie di lavoro dell appalto come individuate in appos
104. efinitiva fino a che l appaltatore non provveda all obbligo di cui al comma precedente Per le infrazioni di cui sopra da considerarsi gravi inadempienze contrattuali l Amministrazione provveder alla segnalazione all Autorit Giudiziaria per l applicazione delle pene previste salvo la facolt di chiedere la risoluzione del contratto Le presenti disposizioni si applicano anche alle associazioni temporanee di imprese Nel caso di pagamento diretto da parte della Stazione appaltante gli affidatari comunicano a questa la parte delle prestazioni eseguite dal subappaltatore o dal cottimista con la specificazione del relativo importo e con proposta motivata di pagamento Ai sensi dell art 37 comma 11 del Codice dei Contratti qualora sussistendo le condizioni si faccia ricorso al subappalto per l esecuzione di lavori o di componenti dell opera di notevole contenuto tecnologico o di rilevante complessit tecnica quali strutture impianti e opere speciali la stazione appaltante provvede alla corresponsione diretta al subappaltatore dell importo delle prestazioni eseguite dallo stesso nei limiti del contratto di subappalto In tal caso si applica la prescrizione di cui al periodo precedente Ai sensi dell articolo 17 ultimo comma del D P R n 633 del 1972 aggiunto dall articolo 35 comma 5 del Decreto Legge n 223 del 2006 gli adempimenti in materia di I V A relativi alle fatture quietanziate devono essere assolti dall appaltatore p
105. egittime e danno diritto all appaltatore ad ottenere il riconoscimento dei danni prodotti Ai sensi dell articolo 1382 del codice civile il danno derivante da sospensione illegittimamente disposta quantificato secondo i seguenti criteri a detratte dal prezzo globale nella misura intera le spese generali infruttifere sono determinate nella misura pari alla met della percentuale minima prevista dall articolo 34 comma 2 lettera c del regolamento rapportata alla durata dell illegittima sospensione b la lesione dell utile riconosciuta coincidente con la ritardata percezione dell utile di impresa nella misura pari agli interessi moratori come fissati dall articolo 30 comma 4 computati sulla percentuale prevista dall articolo 34 comma 2 lettera d del Regolamento rapportata alla durata dell illegittima sospensione c il mancato ammortamento e le retribuzioni inutilmente corrisposte sono riferiti rispettivamente ai macchinari esistenti in cantiere e alla consistenza della mano d opera accertati dal direttore dei lavori ai sensi dell articolo 133 comma 5 del Regolamento d la determinazione dell ammortamento avviene sulla base dei coefficienti annui fissati dalle vigenti norme fiscali AI di fuori delle voci elencate al comma precedente sono ammesse a risarcimento ulteriori voci di danno solo se documentate e strettamente connesse alla sospensione dei lavori Art 70 Proroghe L Appaltatore qualora per cause a lui non imputabi
106. el D Lgs n 81 2008 AORA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 56 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo c un piano operativo di sicurezza per quanto attiene alle proprie scelte autonome e relative responsabilit nell organizzazione del cantiere e nell esecuzione dei lavori da considerare come piano complementare di dettaglio del piano di sicurezza e di coordinamento quando quest ultimo sia previsto ai sensi del D Lgs n 81 2008 ovvero del piano di sicurezza sostitutivo di cui alla lettera b Il piano di sicurezza e di coordinamento quando previsto ovvero il piano di sicurezza sostitutivo di cui alla lettera b del comma 2 nonch il piano operativo di sicurezza di cui alla lettera c del comma 2 formano parte integrante del contratto di appalto o di concessione i relativi oneri vanno evidenziati nei bandi di gara e non sono soggetti a ribasso d asta Ai sensi dell art 131 comma 3 del D Lgs 163 2006 le gravi o ripetute violazioni dei piani suddetti da parte dell Appaltatore previa formale costituzione in mora dell interessato costituiscono causa di risoluzione del contratto Il direttore di cantiere e il coordinatore della sicurezza in fase di esecuzione ciascuno nell ambito delle proprie competenze vigilano sull osservanza dei piani di sicurezza Ai sensi dell art 117 comma 7 del Codice dei Contratti l appaltatore tenuto ad acquisire i piani operativi di
107. ella quota degli oneri per la sicurezza secondo le norme stabilite dal presente Capitolato A garanzia dell osservanza delle norme e delle prescrizioni dei contratti collettivi delle leggi e dei regolamenti sulla tutela protezione assicurazione assistenza e sicurezza fisica dei lavoratori sull importo netto progressivo dei lavori operata una ritenuta dello 0 50 per cento art 7 comma 2 D M LL PP 145 2000 da liquidarsi nulla ostando in sede di liquidazione del conto finale dopo l approvazione del certificato di collaudo provvisorio o del certificato di regolare esecuzione ove gli enti suddetti non abbiano comunicato all Amministrazione committente eventuali inadempienze entro il termine di trenta giorni dal ricevimento della richiesta del responsabile del procedimento certificati di pagamento delle rate di acconto sono emessi dal Responsabile del Procedimento sulla base dei documenti contabili indicanti la quantit la qualit e l importo dei lavori eseguiti non appena raggiunto l importo previsto per ciascuna rata come sopra quantificata percentualmente La Direzione lavori e il Responsabile del procedimento hanno la facolt di subordinare il rilascio del certificato di pagamento solo dopo l esito positivo delle prove sulle lavorazioni eseguite o sui materiali posati Nel caso di sospensione dei lavori di durata superiore a novanta giorni per cause non dipendenti dall Appaltatore la stazione appaltante dispone comunque il pagament
108. ente approvati da questa d le sospensioni disposte dalla Stazione appaltante dal Direttore dei lavori dal Coordinatore per la sicurezza in fase di esecuzione o dal R U P per inosservanza delle misure di sicurezza dei lavoratori nel cantiere o inosservanza degli obblighi retributivi contributivi previdenziali o assistenziali nei confronti dei lavoratori impiegati nel cantiere e le sospensioni disposte dal personale ispettivo del Ministero del lavoro e della previdenza sociale in relazione alla presenza di personale non risultante dalle scritture o da altra documentazione obbligatoria o in caso di reiterate violazioni della disciplina in materia di superamento dei tempi di lavoro di riposo giornaliero e settimanale f il tempo necessario per l esecuzione di prove sui campioni di sondaggi analisi e altre prove assimilabili g il tempo necessario per l espletamento degli adempimenti a carico dell appaltatore comunque previsti dal capitolato speciale d appalto o dal capitolato generale d appalto h le eventuali controversie tra l appaltatore e i fornitori subappaltatori affidatari altri incaricati i le eventuali vertenze a carattere aziendale tra l appaltatore e il proprio personale dipendente Art 72 Penali in caso di ritardo Per il ritardo nell inizio dei lavori l Appaltatore soggetto ad una_penale pari allo 0 6 zerovirgolasei per mille dell importo del contratto per ogni giorno naturale e consecutivo di ritardo La medesima
109. ento di valutazione dei rischi di cui all art 26 del medesimo decreto L appaltatore obbligato a fornire alla Stazione appaltante l indicazione dei contratti collettivi applicati ai lavoratori dipendenti e una dichiarazione in merito al rispetto degli obblighi assicurativi e previdenziali previsti dalle leggi e dai contratti in vigore Tanto l Impresa Appaltatrice quanto l Appaltatore incorrono nelle responsabilit previste a loro carico dal D Lgs n 81 2008 in materia di misure di sicurezza antinfortunistica dei lavoratori in caso di violazione delle stesse L Impresa appaltatrice obbligata ad applicare nei confronti dei dipendenti occupati nei lavori di cui al presente capitolato speciale le condizioni normative e retributive risultanti dai contratti collettivi nazionali di lavoro e dagli accordi integrativi locali nonch ad assolvere gli obblighi inerenti la Cassa Edile e gli Enti assicurativi e previdenziali L Impresa appaltatrice obbligata altres a prevedere l osservanza delle norme sugli ambienti di lavoro e delle disposizioni dei contratti collettivi nazionali di lavoro sulla stessa materia e a dare inoltre informazione ai lavoratori ed alle loro rappresentanze sindacali in merito ai rischi di infortunio e di malattie professionali che la realizzazione dell opera presenta nelle diverse fasi L Appaltatore esonera l Amministrazione da ogni responsabilit per le conseguenze di eventuali sue infrazioni che venissero accertate dur
110. entre il noleggio di apparecchiature e mezzi d opera mobili compreso i mezzi di trasporto sar valutato per il tempo effettivamente messo in funzione ed operante ed il prezzo comprender anche la remunerazione dell operatore Gli oneri per la sicurezza di cui all articolo 3 riga 4 della tabella 1 sono valutati in base all importo previsto negli atti progettuali e sul bando di gara separatamente dall importo dei lavori per la parte valutata a corpo in percentuale secondo gli stati di avanzamento intendendosi come eseguita e liquidabile la quota parte proporzionale a quanto eseguito e per la parte a misura dovranno essere valutati sulla base dei relativi prezzi di elenco L Appaltatore tenuto ad avvisare la Direzione dei lavori quando per il progredire dei lavori non risultino pi accertabili le misure delle opere eseguite Le singole lavorazioni verranno misurate con i criteri esposti nella parte Il del presente capitolato speciale Art 78 Lavori in economia AORE azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 54 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo La contabilizzazione di lavori in economia che venissero somministrati dall appaltatore per ordine della Direzione Lavori dovr essere effettuata con apposite liste settimanali da comprendersi nella contabilit dei lavori secondo i prezzi unitari contrattuali per l importo delle prestazioni e delle somministrazioni fat
111. entro i termini stabiliti dagli atti contrattuali ai sensi dell art 22 comma 1 del Cap Gen n 145 00 applicata la penale di cui all art 74 del presente capitolato per il maggior tempo impiegato dall appaltatore nell esecuzione dell appalto l appaltatore pu chiedere con istanza motivata la disapplicazione parziale o totale della penale nei casi di cui all art 22 comma 4 del Cap Gen n 145 00 Detto provvedimento pu essere adottato non in base a criteri discrezionali ma solo per motivi di natura giuridica che escludono la responsabilit della ditta In ogni caso per la graduazione della penale si valuta se quest ultima sproporzionata rispetto all interesse della stazione appaltante l appaltatore nel caso di lavori non ultimati nel tempo prefissato e qualunque sia il maggior tempo impiegato non ha facolt di chiedere lo scioglimento del contratto e non ha diritto ad indennizzo alcuno qualora la causa del ritardo non sia imputabile alla stazione appaltante Dalla data del verbale di ultimazione dei lavori decorre il periodo di gratuita manutenzione tale periodo cessa con l approvazione del collaudo finale da parte dell ente appaltante da effettuarsi entro i termini previsti all art 92 del presente capitolato Art 88 Ripristino dei luoghi alla data di ultimazione All atto della redazione del verbale di ultimazione lavori tutta la zona interessata dai lavori stessi dovr risultare completamente libera
112. eseguirsi i lavori e nelle aree adiacenti e di aver valutato l influenza e gli oneri conseguenti sull andamento e sul costo dei lavori e pertanto dichiara di a di aver visitato la localit interessata dai lavori e di averne accertato le condizioni locali di viabilit e di accesso delle cave eventualmente necessarie e delle discariche autorizzate nonch gli impianti che la riguardano e di tutte le circostanze generali e particolari suscettibili di influire sulla determinazione dei prezzi sulle condizioni contrattuali e sull esecuzione dei lavori e di aver giudicato i lavori stessi realizzabili b di aver valutato nell offerta tutte le circostanze ed elementi che influiscono sul costo dei materiali della mano d opera dei noli e dei trasporti e ritenuto l offerta stessa congrua e remunerativa c di aver valutato tutti gli approntamenti richiesti dalla normativa vigente in materia di lavori pubblici di prevenzione degli infortuni e di tutela della salute dei lavoratori d di essere a conoscenza delle finalit che l Amministrazione intende perseguire con la realizzazione dei lavori e di concordare espressamente che l opera riveste il carattere di pubblica utilit e ci soprattutto riguardo al rispetto del tempo utile per ARE A azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 24 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo l ultimazione dei lavori di cui all apposito articolo e
113. essive verifiche e proponendo i provvedimenti da adottare Qualora l appaltatore intenda far valere pretese derivanti dalla riscontrata difformit dello stato dei luoghi rispetto a quello previsto in progetto deve formulare riserva sul verbale di consegna con le modalit e con gli effetti di cui all articolo 165 del suddetto Regolamento Art 64 Termine per l inizio la ripresa e l ultimazione dei lavori AORE azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 45 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo L appaltatore obbligato a iniziare i lavori entro 10 dieci giorni dalla consegna degli stessi come risultante dall apposito verbale salvo diverse disposizioni dell Amministrazione Appaltante ed a proseguirli senza interruzione Il medesimo termine si applica per la ripresa dei lavori in caso di sospensione Il tempo utile totale per dare ultimate le opere del presente appalto di 480 giorni naturali e consecutivi decorrenti dalla data del verbale di consegna ovvero in caso di consegna parziale dall ultimo dei verbali di consegna parziale L ultimazione dei lavori appena avvenuta deve essere dall Appaltatore comunicata per iscritto al direttore dei lavori il quale procede subito alle necessarie constatazioni in contraddittorio secondo con le modalit dell art 172 del Regolamento L appaltatore non ha diritto allo scioglimento del contratto n ad alcuna indennit qualora
114. estionale della Stazione appaltante d perla necessit o l opportunit di eseguire prove sui campioni prove di carico e di tenuta e funzionamento degli impianti nonch collaudi parziali o specifici e qualora sia richiesto dal coordinatore per la sicurezza e la salute nel cantiere in ottemperanza all articolo 92 del decreto legislativo n 81 del 2008 In ogni caso il programma esecutivo dei lavori deve essere coerente con il piano di sicurezza e di coordinamento del cantiere eventualmente integrato ed aggiornato Ai sensi dell art 42 del Regolamento Generale i lavori sono comunque eseguiti nel rispetto del cronoprogramma accettato dalla Stazione appaltante e facente parte degli elaborati del progetto esecutivo Tale programma che potr fissare scadenze inderogabili per l approntamento delle opere necessarie all inizio di forniture e lavori da effettuarsi da altre ditte per conto della Stazione appaltante ovvero necessarie all utilizzazione prima della fine dei lavori e previo certificato di collaudo o certificato di regolare esecuzione riferito alla sola parte funzionale delle opere pu essere modificato dalla Stazione appaltante al verificarsi delle condizioni di cui al comma 2 Eventuali aggiornamenti del programma legati a motivate esigenze organizzative dell Appaltatore e che non comportino modifica delle scadenze contrattuali possono essere approvati dal Responsabile del procedimento In caso di consegna parziale il p
115. ettivi l esecuzione di fotografie di formato minimo cm 10 x 15 ante operam e post operam nonch delle opere in corso di costruzione al momento dello stato di avanzamento e nei momenti pi salienti a giudizio del Direttore dei lavori l esecuzione di modelli e campioni relativi ad ogni tipo di lavorazione che la D L richieder nonch la riproduzione di grafici disegni ed allegati vari relativi alle opere in esecuzione l apposizione di n 2 cartelli indicatori con le dimensioni minime di almeno cm 100 di base e 200 di altezza recanti le descrizioni di cui alla Circolare del Ministero dei LL PP dell 1 giugno 1990 n 1729 UL e comunque sulla base di quanto indicato dalla Direzione Lavori curandone i necessari aggiornamenti periodici la manutenzione o o sostituzione in caso di degrado fino alla ultimazione dei lavori In caso di contestazione degli organi di polizia ogni addebito all Amministrazione verr addebitato all Appaltatore in sede di contabilit MANDO azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 29 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo la fornitura e manutenzione dei cartelli di avviso di fanali di segnalazioni regolamentari diurne e notturne nei punti prescritti e comunque previste dalle vigenti disposizione di legge nonch l illuminazione di cantiere e l esecu
116. feriore a dodici mesi successivi alla data prevista per la ultimazione dei lavori essa presentata in originale alla Stazione appaltante prima della formale sottoscrizione del contratto La cauzione viene prestata a garanzia dell adempimento di tutte le obbligazioni del contratto e del risarcimento dei danni derivanti dall eventuale inadempimento delle obbligazioni stesse nonch a garanzia del rimborso delle somme pagate in pi all appaltatore rispetto alle risultanze della liquidazione finale salva comunque la risarcibilit del maggior danno e fatto salvo l esperimento di ogni altra azione nel caso in cui risultasse insufficiente e cessa di avere effetto solo alla data di emissione del certificato di collaudo provvisorio o del certificato di regolare esecuzione o comunque decorsi dodici mesi dalla data di ultimazione dei lavori risultante dal relativo certificato Ai sensi dell art 54 comma 3 della L R n 5 2007 e dell art 113 comma 4 del D Lgs 163 2006 la mancata costituzione della garanzia determina la revoca dell affidamento e l acquisizione della cauzione provvisoria da parte del soggetto appaltante che che aggiudica l appalto o la concessione al concorrente che segue nella graduatoria Ai sensi dell art 101 commi 3 e 4 del Regolamento Generale le stazioni appaltanti hanno il diritto di valersi della cauzione definitiva per le spese inerenti i lavori da eseguirsi d ufficio e o per l eventuale maggiore spesa sostenuta per il comp
117. fonica gas ecc Sono inoltre inclusi tutti gli oneri per l accatastamento degli alloggi Art 29 Denominazione in valuta Tutti gli atti predisposti dalla Stazione appaltante per ogni valore contenuto in cifra assoluta ove non diversamente specificato devono intendersi IVA esclusa Art 30 Impegni dell Aggiudicatario e condizioni dell appalto Quanto previsto nel presente Capitolato speciale prestazionale e quanto risulter dal computo metrico e dalle tavole del Progetto esecutivo definir in modo necessario e sufficiente l oggetto del contratto La qualit delle forniture dell impiantistica delle rifiniture delle apparecchiature e di tutto ci che sar impiegato nella realizzazione dell opera deve corrispondere a quanto di pi evoluto il progresso tecnologico ha reso disponibile per interventi similari La sottoscrizione del contratto e dei suoi allegati da parte dell Appaltatore equivale a dichiarazione di perfetta conoscenza e incondizionata accettazione della legge dei regolamenti e di tutte le norme vigenti in materia di lavori pubblici nonch alla completa accettazione di tutte le norme che regolano il presente Appalto e del progetto per quanto attiene alla sua perfetta esecuzione Ai sensi dell articolo 71 comma 3 del Regolamento Generale l Appaltatore stante quanto attestato in sede di procedura d affidamento che ivi si intende integralmente richiamato da atto di essersi recato sul luogo dove debbono
118. gara restano fissi ed invariabili senza che possa essere invocata da alcuna delle parti contraenti alcuna successiva verifica sulla misura o sul valore attribuito alla quantit Per la parte di lavoro oggetto dell appalto l importo dell offerta anche se determinato attraverso l applicazione dei predetti prezzi unitari alle quantit resta fisso e invariabile Allo stesso modo le quantit indicate dall offerente nel computo metrico estimativo non hanno alcuna efficacia negoziale dovendo questo costituire per l Amministrazione strumento di controllo e verifica preventiva della completezza e della congruit delle voci e delle quantit indicate dalla stessa Stazione Appaltante prezzi unitari offerti dall aggiudicatario in sede di gara sono per lui vincolanti esclusivamente per la definizione valutazione e contabilizzazione di eventuali varianti addizioni o detrazioni in corso d opera qualora ammissibili ed ordinate o autorizzate ai sensi dell art 132 del D Lgs 163 2006 e che siano inequivocabilmente estranee ai lavori a corpo gi previsti I rapporti ed i vincoli negoziali di cui al presente articolo si riferiscono ai lavori posti a base di gara di cui all articolo 4 mentre gli oneri per la sicurezza e la salute nel cantiere di cui al medesimo articolo costituiscono vincolo negoziale Prima della stipula del contratto l Amministrazione pubblicher l elenco dei partecipanti alla gara e le altre notizie sull appalto salvo i casi
119. getto approvato negli altri casi le perizie di variante sono approvate dal responsabile del procedimento sempre che non alterino la sostanza del progetto Sono approvate dal responsabile del procedimento previo accertamento della loro non prevedibilit le variazioni di cui all articolo 56 comma 4 della L R n 5 2007 e all articolo 132 comma 3 secondo periodo che prevedano un aumento della spesa non superiore al cinque per cento dell importo originario del contratto ed alla cui copertura si provveda attraverso l accantonamento per imprevisti o mediante utilizzazione ove consentito delle eventuali economie da ribassi conseguiti in sede di gara componenti dell ufficio della direzione lavori sono responsabili nei limiti delle rispettive attribuzioni dei danni derivati alla stazione appaltante dalla inosservanza del presente articolo Essi sono altres responsabili delle conseguenze derivate dall aver ordinato o lasciato eseguire variazioni o addizioni al progetto senza averne ottenuta regolare autorizzazione sempre che non derivino da interventi volti ad evitare danni a beni soggetti alla vigente legislazione in materia di beni culturali e ambientali Art 74 Varianti in diminuzione Indipendentemente dalle ipotesi previste dall art 56 della L R n 5 2007 e dall art 132 del Codice dei Contratti ai sensi dell art 135 del Regolamento Generale e dell art 12 del Capitolato Generale la stazione appaltante durante l esecuzione dei la
120. gionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 77 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo attestare la conformit alla norma CEI EN 61215 per moduli al silicio cristallino e alla CEI EN 61646 per moduli a film sottile e la certificazione di conformit per gli inverter la certificazione rilasciata da un organismo di certificazione abilitato e riconosciuto deve attestare la conformit del prodotto alle normative tecniche applicabili e deve fare riferimento alle prove di tipo effettuate L IMPRESA dovr eseguire la posa in opera dell impianto a regola d arte e in rispetto della normativa vigente di materia In particolare si richiama l attenzione sui seguenti aspetti e l ottimo fissaggio dei moduli con strutture di sostegno in carpenteria metallica telai e ancoraggio dei telai alla copertura mediante fissaggio meccanico con stop ad espansione e successiva impermeabilizzazione con resina epossidica e la posa a regola d arte dei cavi di collegamento tra le stringhe fotovoltaiche e l inverter assicurando un adeguata protezione IP65 secondo quanto previsto dalla normativa di riferimento e la messa a terra dei supporti metallici mediante collegamento elettrico con sezione non inferiore a 16 mm2 direttamente al pozzetto o alla rete di protezione scariche atmosferiche gabbia di Faraday VERIFICHE TECNICHE AI termine dei lavori la ditta installatrice dovr effettuare una serie di verif
121. giudicazione nel caso in cui nessuna delle offerte presentate raggiunga un punteggio pari a 50 100 come determinato nei paragrafi che seguono b di procedere all aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida qualora la stessa sia ritenuta sempre vantaggiosa per l Amministrazione c di sospendere reindire o non aggiudicare la gara motivatamente d dinonaggiudicare per ragioni di pubblico interesse Non sono ammesse offerte parziali e o condizionate e o limitate ad una parte dell oggetto della gara Nel caso in cui il punteggio pi elevato sia raggiunto da due o pi concorrenti parit di punteggio l aggiudicazione verr effettuata preferendo il concorrente che avr riportato il punteggio di merito tecnico pi elevato nel caso in cui anche tale punteggio sia uguale si proceder a richiedere offerte economiche migliorative in caso di ulteriore parit si proceder all aggiudicazione per sorteggio R D 827 del 1924 L attribuzione del punteggio del valore funzionale e tecnico sar disposta dalla Commissione di cui all art 84 del D Lgs n 163 2006 in una o pi sedute riservate secondo quanto di seguito specificato AORE azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 17 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo e VALORE FUNZIONALE E TECNICO massimo 65 punti Caratteristiche e parametri prestazionali Caratteristiche Gli alloggi dovranno possedere eleva
122. hina da calcolo e materiale di cancelleria locali saranno realizzati in luogo stabilito od accettato dalla Direzione Lavori la quale disporr anche il numero degli stessi e le attrezzature di dotazione Saranno inoltre idoneamente allacciati alle normali utenze facendosi carico all appaltatore di tutte le spese di allacciamento di uso e di manutenzione la fornitura di locali e strutture di servizio per gli operai quali tettoie ricoveri spogliatoi prefabbricati o meno e la fornitura di servizi igienico sanitari in numero adeguato l apprestamento delle opere provvisionali quali ponteggi palizzate impalcature assiti steccati armature centinature casserature ecc compresi spostamenti sfridi mantenimenti e smontaggi a fine lavori nonch l esecuzione di idonee schermature relativamente a incastellature impalcature e costruzioni provvisionali in genere se prospettanti all esterno del cantiere o aggettanti su spazi pubblici o privati la manutenzione del cantiere la vigilanza e guardiania quest ultima se richiesta nel rispetto dei provvedimenti antimafia sia diurna che notturna e la custodia di tutti i materiali impianti e mezzi d opera esistenti nello stesso siano essi di pertinenza dell appaltatore la Stazione appaltante o di altre ditte nonch delle opere eseguite od in corso di esecuzione e delle piantagioni Tale vigilanza potr essere estesa anche ai periodi di sospensione dei lavori ed al periodo intercorrente tra l
123. i alle opere causati da furto e rapina incendio fulmini e scariche elettriche tempesta e uragano inondazioni e allagamenti esplosione e scoppio terremoto e movimento tellurico frana smottamento e crollo acque anche luride e gas provenienti da rotture o perdite di condotte idriche fognarie gasdotti e simili atti di vandalismo altri comportamenti colposi o dolosi propri o di terzi la copertura dei danni causati da errori di realizzazione omissioni di cautele o di regole dell arte difetti e vizi dell opera in relazione all integra garanzia a cui l impresa tenuta nei limiti del progetto e delle capacit tecniche da essa esigibili nel caso concreto per l obbligazione di risultato che essa assume con il Contratto d Appalto anche ai sensi dell art 1665 del codice civile Per quanto concerne invece i danni causati a terzi la polizza deve prevedere la copertura dei danni che l appaltatore deve risarcire quale civilmente responsabile verso prestatori di lavoro da esso dipendenti e assicurati secondo le norme vigenti e verso i dipendenti stessi non soggetti all obbligo di assicurazione contro gli infortuni nonch verso i dipendenti dei subappaltatori impiantisti e fornitori per gli infortuni da loro sofferti in conseguenza del comportamento colposo commesso dall impresa o da un suo dipendente del quale essa debba rispondere ai sensi dell art 2049 del codice civile e danni a persone dell impresa e loro parenti o affini o a pe
124. i contrattuali Di detti A AA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 42 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo controlli e verifiche e dei risultati scaturiti si compiler di volta in volta regolare verbale Si richiamano inoltre gli obblighi dell appaltatore circa la garanzia e la perfetta conservazione dei manufatti fino al collaudo provvisorio controlli e le verifiche eseguite dalla Stazione appaltante e dalla Direzione dei Lavori nel corso dell appalto non escludono la responsabilit dell appaltatore per vizi difetti e difformit dell opera di parte di essa o dei materiali impiegati Tali controlli e verifiche non determinano l insorgere di alcun diritto in capo all appaltatore n alcuna preclusione in capo alla Stazione appaltante Qualora risulti che le opere non siano state effettuate a termine di contratto o secondo le regole dell arte la Direzione lavori ordiner all appaltatore i provvedimenti idonei e necessari per eliminare le irregolarit salvo e riservato il risarcimento alla Stazione appaltante dei danni eventuali L appaltatore non potr rifiutarsi di dare immediata esecuzione alle disposizioni ed agli ordini della Direzione Lavori sia che riguardino il modo di esecuzione dei lavori stessi sia che riguardino il rifiuto o la sostituzione di materiali salva la facolt di fare le sue osservazioni in base alle vigenti norme di legge Art 59 Cond
125. i di AREA Azienda Regionale per l Edilizia Abitativa previa acquisizione del progetto definitivo presentato in sede di offerta e redatto sulla base del progetto preliminare predisposto dal Servizio Edilizia di AREA intende affidare al soggetto economico aggiudicatario mediante contratto d appalto la redazione del progetto esecutivo e l esecuzione dei lavori di Costruzione di complessivi n 19 alloggi di E R P nei Comuni di Sorso 7 Nule 4 e Osilo 8 tutti in provincia di Sassari La redazione del progetto esecutivo e l esecuzione dei lavori saranno disciplinati oltre che dalle norme contenute nel sopraccitato contratto anche da quanto contenuto nel presente Capitolato prestazionale nonch da tutte le norme prescrizioni e regole tecniche nazionali ed europee che riguardano le specifiche lavorazioni Le norme di cui agli articoli seguenti regolamentano inoltre il rapporto tra l Amministrazione e le Imprese concorrenti allo scopo di provvedere alla progettazione esecutiva ed alla successiva costruzione di tutte le opere ed impianti utili e necessari per dare pronto all uso e perfettamente funzionante in ogni sua parte l edificio e le sue pertinenze cos come individuati nel progetto preliminare e secondo le esigenze operative e le strategie desumibili dall allegata relazione Ci premesso il presente Capitolato prestazionale d appalto contiene tutte le indicazioni atte a definire compiutamente l oggetto e il prezzo dell appal
126. i di riserva idrica e di produzione di calore idranti da giardino nelle quantit corrispondenti alle necessit del lotto col minimo di due per ogni corpo scala Art 113 APPARECCHIATURE IGIENICO SANITARIE Tutte le apparecchiature igienico sanitarie dovranno essere complete di rubinetterie di scarichi dei sostegni e di tutti gli accessori per il loro perfetto funzionamento La rubinetteria ed i gruppi miscelatori saranno in ottone cromato del tipo pesante e dovranno essere di prima qualit Tutti i lavabi ed i bidet saranno muniti di tappo a comando interno Per ogni cucina prescritto Un punto attrezzato per lavello Un punto attrezzato per lavastoviglie indipendente dal lavello e completo di presa e interruttore elettrici Per ogni bagno prescritto Wc in vetrochina bianco delle dimensioni di circa cm 56x36x40 completo di sedile in plastica pesante di cassetta sciacquatrice in vetrochina od ad incasso nella muratura tubo di cacciata ed ogni altro accessorio Bidet in vetrochina bianco delle dimensioni di circa cm 56x36x40 Vasca da bagno lunga in acciaio porcellanato bianca delle dimensioni di cm 170x70 rivestita esternamente come le pareti del bagno Lavabo a colonna in vetrochina bianco delle dimensioni di circa cm 65x50 Per ogni servizio Un wc in vetrochina bianco come previsto per i bagni Lavatoio in fire clay delle dimensioni di cm 60x50 completo di muriccioli pure in fire clay o comunque solidamente fissato con s
127. i fuori dei casi in cui previsto il procedimento di accordo bonario le controversie possono sempre essere risolte mediante transazione nel rispetto del codice civile A tal fine il dirigente competente sentito il responsabile del procedimento esamina la proposta di transazione formulata dal soggetto aggiudicatario ovvero pu formulare una proposta di transazione al soggetto aggiudicatario previa audizione del medesimo La transazione ha forma scritta a pena di nullit Se l importo di ci che detti soggetti concedono o rinunciano in sede di transazione eccede la somma di 100 000 euro necessario il parere dell avvocatura che difende il soggetto o in mancanza del funzionario pi elevato in grado competente per il contenzioso MANDO azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 64 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Art 100 Controversie Tutte le controversie derivanti dall esecuzione del contratto comprese quelle conseguenti al mancato raggiungimento dell accordo bonario previsto all art 240 del D lgs 163 2006 saranno deferite in sede civile all Autorit giudiziaria del Foro di Cagliari Ai sensi dell art 241 del D lgs 163 2006 esclusa la competenza arbitrale Nelle more della risoluzione delle controversie l appaltatore non pu rallentare o sospendere i lavori n rifiutarsi di eseguire gli ordini impartiti dalla Stazione appaltante CAPITOLO XV DISP
128. i impegna a garantire la stazione appaltante per la durata di un anno dalla data del verbale di collaudo o certificato di regolare esecuzione per i vizi e difetti di qualsiasi grado e natura che diminuiscono l uso e l efficienza dell opera e che non si siano precedentemente manifestati Per lo stesso periodo l appaltatore si obbliga a riparare tempestivamente tutti i guasti e le imperfezioni che si manifestino negli impianti e nelle opere per difetto di materiali o per difetto di montaggio restando a suo carico tutte le spese sostenute per le suddette riparazioni fornitura dei materiali installazioni verifiche mano d opera viaggi e trasferte del personale Per tutti i materiali e le apparecchiature alle quali le case produttrici forniranno garanzie superiori ad un anno queste verranno trasferite alla stazione appaltante A garanzia dell osservanza da parte dell appaltatore dei contratti collettivi delle leggi e dei regolamenti sulla tutela sicurezza salute assicurazione e assistenza dei lavoratori dovr essere operata sull importo netto progressivo dei lavori una ritenuta dello 0 50 per cento Tali ritenute saranno svincolate in sede di liquidazione del conto finale e dopo l approvazione del collaudo provvisorio ove gli enti indicati non abbiano comunicato alla stazione appaltante eventuali inadempienze entro il termine di trenta giorni dal ricevimento della richiesta da parte del responsabile del procedimento AOAN azienda regionale per l e
129. i lavori per qualsiasi causa non imputabile alla stazione appaltante non siano ultimati nel termine contrattuale e qualunque sia il maggior tempo impiegato Nel caso di risoluzione del contratto ai sensi dell art 136 comma 4 del Codice dei Contratti ai fini dell applicazione delle penali il periodo di ritardo determinato sommando il ritardo accumulato dall appaltatore rispetto al programma esecutivo dei lavori di cui all art 45 comma 10 Regolamento Generale e il termine assegnato dal direttore dei lavori per compiere i lavori presupposti per i quali il Responsabile del procedimento pu concedere proroghe su domanda dell Appaltatore sono unicamente quelli strettamente non dipendenti dall Appaltatore Art 65 Programma esecutivo dei lavori dell Appaltatore e cronoprogramma Prima dell inizio dei lavori l Appaltatore ai sensi del comma 10 dell art 45 D P R 554 99 predispone e consegna alla direzione lavori che si esprimer entro 5 giorni un proprio programma esecutivo dei lavori elaborato in relazione alle proprie tecnologie alle proprie scelte imprenditoriali e alla propria organizzazione lavorativa tale programma deve riportare per ogni lavorazione le previsioni circa il periodo di esecuzione nonch l ammontare presunto parziale e progressivo dell avanzamento dei lavori alle date contrattualmente stabilite per la liquidazione dei certificati di pagamento deve essere coerente con i tempi contrattuali di ultimazione e dev
130. i nei Comuni di Sorso Nule e Osilo data della prima convocazione Decorso inutilmente il termine anzidetto facolt della Stazione appaltante risolvere il contratto e incamerare la cauzione ferma restando la possibilit di avvalersi della garanzia fideiussoria al fine del risarcimento del danno senza che ci possa costituire motivo di pretese o eccezioni di sorta Qualora sia indetta una nuova procedura per l affidamento dei lavori l aggiudicatario escluso dalla partecipazione in quanto l inadempimento considerato grave negligenza accertata Qualora la consegna non avvenga per fatto della Stazione appaltante si applicheranno le vigenti norme in materia A seguito della consegna delle aree l Appaltatore proceder all installazione del cantiere alla predisposizione della segnaletica di legge ed all approntamento delle attrezzature Le suddette procedure dovranno essere eseguite secondo le indicazioni della Direzione lavori senza interferenza logistica con le attivit facenti parte del programma lavori E facolt della Stazione appaltante procedere in via d urgenza alla consegna dei lavori anche nelle more della stipulazione formale del contratto ai sensi del disposto dell articolo 129 commi 1 e 4 del Regolamento Generale A tal fine il Direttore dei lavori indicher espressamente sul verbale le lavorazioni da iniziare immediatamente Detta consegna dovr essere effettuata dal Direttore dei Lavori su autorizza
131. i procede all accertamento sommario della regolarit delle opere eseguite quindi a verificare l esistenza delle condizioni sopra specificate nonch ad effettuare le necessarie constatazioni per accertare che l occupazione e l uso dell opera o lavoro sia possibile nei limiti di sicurezza e senza inconvenienti nei riguardi della stazione appaltante e senza ledere i patti contrattuali redige pertanto un verbale sottoscritto anche dal direttore dei lavori e dal responsabile del procedimento nel quale riferisce sulle constatazioni fatte e sulle conclusioni cui perviene In sede di accertamento sommario senza pregiudizio di successivi accertamenti sono rilevati e verbalizzati eventuali vizi e difformit di costruzione che l impresa appaltatrice tenuta a eliminare a sue spese nel termine fissato e con le modalit prescritte dal direttore dei lavori fatto salvo il risarcimento del danno subito dall ente appaltante In caso di ritardo nel ripristino si applica la penale per i ritardi prevista dall apposito articolo del presente capitolato speciale proporzionale all importo della parte di lavori che direttamente e indirettamente traggono pregiudizio dal mancato ripristino e comunque all importo non inferiore a quello dei lavori di ripristino La presa di possesso da parte della Stazione appaltante avviene nel termine perentorio fissato dalla stessa per mezzo del direttore dei lavori o per mezzo del responsabile del procedimento in presenza dell appalta
132. i un quantitativo di materiale per ogni tipologia di opere da considerarsi come ricambi che verr precisato dal Direttore dei lavori le spese per la conservazione e la custodia delle opere fino alla presa in consegna da parte dell Amministrazione art 16 del Capitolato Generale le spese per lo sgombero del cantiere entro un mese dalla ultimazione dei lavori con la rimozione di tutti i materiali residuali i mezzi d opera le attrezzature e gli impianti esistenti nonch con la perfetta pulizia di ogni parte e di ogni particolare delle opere da sfrabbricidi calcinacci sbavature pitture unto ecc ad eccezione di quanto occorrente per le operazioni di collaudo da sgomberare subito dopo il collaudo stesso Art 37 Obblighi speciali a carico dell appaltatore AORE azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 31 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo L appaltatore obbligato a ad intervenire alle misure le quali possono comunque essere eseguite alla presenza di due testimoni qualora egli invitato non si presenti b a firmare i libretti delle misure i brogliacci e gli eventuali disegni integrativi sottopostogli dal direttore dei lavori subito dopo la firma di questi c a consegnare al direttore lavori con tempestivit le fatture relative alle eventuali lavorazioni e somministrazioni previste dal capitolato e ordinate dal direttore dei lavori che per la loro
133. i verticali per gli isolanti da inserire nelle intercapedini si dovr evitare l uso di materiali che nel tempo possano subire l effetto insaccamento o adottare gli accorgimenti di posa da dichiarare preventivamente che possano evitarlo Le soluzioni progettuali dovranno tendere alla eliminazione dei ponti termici sia per le partizioni verticali che orizzontali tenendo anche presenti gli effetti degli sfalsamenti altimetrici e planimetrici tra gli alloggi In ogni caso la trasmittanza degli involucri in corrispondenza dei ponti termici dovr attestarsi sui valori corrispondenti alla classificazione di ponte termico corretto max 15 della parete corrente Art 106 PAVIMENTI Tutti i vani degli alloggi dovranno essere pavimentati con piastrelle di gr s porcellanato smaltato o levigato o altro materiale riconosciuto idoneo Le verande e i balconi degli alloggi nonch gli spazi interni condominiali comprese le AOAN azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 67 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo cantine saranno pavimentati con piastrelle di gres porcellanato antiscivolo e antigelivo colorato in pasta o altro materiale riconosciuto idoneo Le scale avranno i gradini rivestiti in marmo lucidato resistente all usura dello spessore di 2 cm per l alzata e di 3 cm per la pedata o altro materiale riconosciuto idoneo con le parti iniziali e finali delle rampe perce
134. iche tecniche degli impianti consistenti nel verificare la continuit elettrica e le connessioni tra moduli la messa a terra l isolamento dei circuiti elettrici dalle masse il corretto funzionamento dell impianto fotovoltaico nelle diverse condizioni di potenza generata e nelle varie modalit previste dal gruppo di conversione accensione spegnimento mancanza rete ecc Art 118 IMPIANTO ASCENSORE Nei fabbricati plurifamiliari ciascun corpo scala di altezza superiore a tre piani compreso il piano terra deve essere dotato di un ascensore a funzionamento elettromeccanico a funi azionato da forza motrice 380V 50Hz con potenza motore di almeno 2 8 kW avente il macchinario posizionato nel vano di corsa ancorato alle guide della cabina costituito da motore sincrono assiale a magneti permanenti volano incorporato sulla puleggia di trazione e quadro elettrico di controllo posizionato all ultimo piano servito dall ascensore L impianto dovr avere una portata di 480 kg 6 persone una velocit pari a 1 m s e dovr garantire un minimo di 180 inserzioni ora una corsa corrispondente al numero di fermate che dovranno essere preferibilmente tutte da uno stesso lato La cabina delle dimensioni di 950x1300 mm e le porte delle dimensioni di 800x2000 mm dovranno essere in acciaio inox antigraffio Le caratteristiche complessive dovranno essere conformi alle normative in vigore in particolare alla Direttiva 95 16 CE al DM 236 89 alla Direttiv
135. ichino negli scavi ai rinterri alle provviste agli attrezzi ed a tutte le opere incluse quelle provvisionali l onere per la riparazione o il rifacimento delle opere relative ad eventuali danni diretti indiretti e conseguenti che in dipendenza dell esecuzione dei lavori venissero arrecati a propriet pubbliche o private o alle persone sollevando con ci l Amministrazione la Direzione dei lavori e il personale di sorveglianza da qualsiasi responsabilit la redazione della dichiarazione di conformit degli impianti realizzati di cui all art 7 del D M 37 2008 con la relazione e gli allegati ivi previsti le spese per l uso e la manutenzione di strade di servizio anche se riutilizzabili dopo la presa in consegna delle opere da parte dell Amministrazione e quelle per rimuovere materiali o cumuli di terra o riporti relativi a strade di servizio che sono state eseguite per l uso del cantiere ma che non sono previste nel progetto nonch le spese per mantenere in buono stato di servizio gli attrezzi e i mezzi necessari anche ai lavori in economia art 16 Capitolato Generale le spese per l allontanamento delle acque superficiali o di infiltrazione che possano arrecare danni ai lavori per ponteggi passerelle e scalette mezzi d opera di sollevamento e quanto altro necessario in uso anche per ditte che eseguano per conto diretto dell Amministrazione opere non comprese nel presente appalto le spese i contributi i diritti i lavori le fornitu
136. ico estimativo redatto mediante applicazione dei prezzi unitari desunti dal computo metrico del progetto definitivo Resta inteso che detto computo dovr servire unicamente per giustificare nel dettaglio l ammontare dell offerta a corpo Elenco prezzi unitari Analisi dei prezzi unitari Elaborati grafici esecutivi con l indicazione degli interventi in piante sezioni e prospetti scala 1 50 e particolari costruttivi in scala 1 10 Schede tecniche dei materiali utilizzati e apparecchiature AREA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 12 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Specifiche tecniche dettagliate per ogni singola voce di intervento Cronoprogramma dei lavori Capitolato speciale di appalto Piano di manutenzione dell opera e delle sue parti L Appaltatore aggiudicatario dovr inoltre fornire ogni ulteriore documentazione tecnica e tutti gli elaborati che dovessero rendersi necessari per il perfezionamento delle richieste di pareri autorizzazioni concessioni comunali senza aggravio di spese per l Amministrazione Unitamente agli elaborati sopra indicati far parte del progetto esecutivo il Piano di Sicurezza e Coordinamento che verr redatto a cura della Stazione Appaltante successivamente alla designazione del Coordinatore della Sicurezza in fase di progettazione in ossequio ai disposti di cui all art dell art 90 comma 3
137. iere tutte le imprese fuorch una eseguendo solo lavorazioni che non abbiano necessit di coordinamento e provvedere a sostituire il Direttore tecnico entro e non oltre 5 giorni cinque giorni dalla data della mancanza Decorso tale termine infruttuosamente l Appaltatore non potr pi proseguire i lavori per mancanza della idoneit tecnica e organizzativa di cui all art 18 comma 1 lett b del Regolamento di Qualificazione tale circostanza comporta la rescissione del contratto e la prosecuzione in danno Il direttore dei lavori ha il diritto di esigere il cambiamento del direttore di cantiere e del personale dell appaltatore per indisciplina incapacit o grave negligenza Nel caso di esecuzione di lavori da parte di imprese non autorizzate o di inosservanza dei piani di sicurezza o di accertata violazione delle norme contrattuali o delle leggi sulla tutela dei lavoratori ferme restando le responsabilit civili e penali previste dalle vigenti norme a carico dell Impresa e del Direttore tecnico di cantiere il Direttore dei lavori dovr darne tempestiva comunicazione alla Stazione appaltante Art 60 Ordini di servizio l ordine di servizio ai sensi dell art 128 del D P R 554 1999 l atto mediante il quale sono impartite tutte le disposizioni e istruzioni da parte del responsabile del procedimento al direttore dei lavori e da quest ultimo all appaltatore l ordine di servizio redatto in due copie sottoscritte dal diretto
138. igliorative saranno valutate nell assegnazione del punteggio per la proposta tecnica di cui all art 21 del presente Capitolato prestazionale Art 105 ISOLAMENTO TERMICO Tutti gli alloggi dovranno essere coibentati termicamente nel rispetto delle normative in vigore e in base ai calcoli energetici da impostare per la realizzazione di alloggi certificabili nella classe energetica C secondo quanto previsto dal Decreto 26 giugno 2009 Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici dimensionamenti degli involucri esterni partizioni verticali orizzontali e inclinate e dei sistemi di isolamento adottati dovranno in ogni caso garantire i valori di trasmittanza previsti dalla normativa vigente Tali valori dovranno essere garantiti in tutte le esposizioni degli ambienti con l esterno comprese le terrazze sui vani abitabili i pavimenti su piano pilotis le sporgenze e gli sfalsamenti orizzontali e verticali Dovranno essere previsti preferibilmente materiali isolanti ecocompatibili di tipo naturale e non sintetico attestati nella loro qualit da apposite certificazioni anche in merito alla tenuta nel tempo dei valori prestazionali La posa in opera deve essere conforme alle prescrizioni tecniche e garantire la necessaria stabilit di posa e la continuit dell isolamento Nel caso di prodotti che possono risentire dell esposizione all umidit e agli agenti atmosferici deve essere prevista adeguata protezione Nelle paret
139. ilite dal capitolato speciale d appalto e secondo i tipi indicati e previsti negli atti progettuali Pertanto nessun compenso pu essere richiesto per lavori forniture e prestazioni che ancorch non esplicitamente specificati nella descrizione dei lavori a corpo siano rilevabili dagli elaborati grafici o viceversa Lo stesso dicasi per lavori forniture e prestazioni che siano tecnicamente e intrinsecamente indispensabili alla funzionalit completezza e corretta realizzazione dell opera appaltata secondo le regole dell arte La contabilizzazione dei lavori a corpo effettuata applicando all importo netto di aggiudicazione ottenuto mediante ribasso percentuale sull importo a base di appalto le percentuali convenzionali relative alle singole categorie di lavoro indicate nell apposita tabella contenuta nel Capitolato Speciale d Appalto ciascuna delle quali va contabilizzata in quota parte in proporzione al lavoro eseguito La lista delle voci e delle quantit relative ai lavori a corpo ha validit ai soli fini della determinazione del prezzo complessivo in base al quale effettuare l aggiudicazione in quanto l appaltatore era tenuto in sede di partecipazione alla gara a verificare le voci e le quantit richieste per l esecuzione completa dei lavori progettati ai fini della formulazione della propria offerta e del conseguente corrispettivo La misurazione e la valutazione dei lavori a misura sono effettuate secondo le specificazioni date nell
140. in cantiere nonch nel caso di esecuzione d ufficio all accertamento di quali di tali materiali attrezzature e mezzi d opera debbano essere mantenuti a disposizione della Stazione appaltante per l eventuale riutilizzo e alla determinazione del relativo costo Nei casi di risoluzione del contratto e di esecuzione d ufficio come pure in caso di fallimento dell appaltatore i rapporti economici con questo o con il curatore sono definiti con salvezza di ogni diritto e ulteriore azione della Stazione appaltante nel seguente modo a ponendo a base d asta del nuovo appalto l importo lordo dei lavori di completamento da eseguire d ufficio in danno risultante dalla differenza tra l ammontare complessivo lordo dei lavori posti a base d asta nell appalto originario eventualmente incrementato per perizie in corso d opera oggetto di regolare atto di sottomissione o comunque approvate o accettate dalle parti e l ammontare lordo dei lavori eseguiti dall appaltatore inadempiente medesimo b ponendo a carico dell appaltatore inadempiente l eventuale maggiore costo derivante dalla differenza tra importo netto di aggiudicazione del nuovo appalto per il completamento dei lavori e l importo netto degli stessi risultante dall aggiudicazione effettuata in origine all appaltatore inadempiente l eventuale maggiore costo derivato dalla ripetizione della gara di appalto eventualmente andata deserta necessariamente effettuata con importo a ba
141. incolante per la progettazione il mancato rispetto dei requisiti funzionali ed economici prestabiliti e risultanti da prova scritta la violazione delle norme di diligenza nella predisposizione degli elaborati progettuali Qualunque reclamo o riserva che l appaltatore si credesse in diritto di opporre deve essere presentato per iscritto alla direzione lavori prima dell esecuzione dell opera oggetto della contestazione Non sono prese in considerazione domande di maggiori compensi su quanto stabilito in contratto per qualsiasi natura o ragione qualora non vi sia accordo preventivo scritto prima dell inizio dell opera oggetto di tali richieste Salvo il caso di cui al comma 4 del presente articolo sottoscritto un atto di sottomissione quale appendice contrattuale che deve indicare le modalit di contrattazione e contabilizzazione delle lavorazioni in variante AOA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 51 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Ai sensi dell art 134 del Regolamento generale nessuna variazione o addizione al progetto approvato pu essere introdotta dall appaltatore se non disposta dal direttore dei lavori e preventivamente approvata dalla stazione appaltante nel rispetto delle condizioni e dei limiti indicati all articolo 56 della L R n 5 2007 e all articolo 132 del D Lgs 163 2006 della Legge Il mancato rispetto di tale disposizione non d titolo
142. io fra la Direzione lavori e l appaltatore stesso per ogni singolo intervento o impianto realizzato o modificato le verifiche e le prove preliminari intese ad accertare che la fornitura dei materiali e componenti costituenti gli impianti quantitativamente e qualitativamente corrisponda alle prescrizioni contrattuali cheil montaggio delle varie parti sia accuratamente eseguito Le verifiche e prove che la Direzione lavori riterr opportuno eseguire di cui fornir all appaltatore dettagliato elenco con congruo anticipo sulla data di esecuzione delle stesse saranno eseguite in contraddittorio fra la Direzione lavori e l appaltatore e di esse e dei risultati scaturiti si compiler di volta in volta regolare verbale Il Direttore dei lavori ove trovasse da eccepire in ordine a tali risultati perch non conformi alle prescrizioni contrattuali emetter il verbale di ultimazione dei lavori solo dopo aver accertato facendone esplicita dichiarazione nel verbale stesso che da parte dell appaltatore sono state eseguite tutte le modiche aggiunte riparazioni o sostituzioni necessarie In qualsiasi momento durante il corso dei lavori la Direzione lavori potr effettuare per ogni singolo intervento o impianto realizzato in contraddittorio fra la Direzione lavori stessa e l appaltatore controlli e verifiche sulle opere eseguite e sui materiali impiegati tendenti ad accertare la rispondenza qualitativa e quantitativa dei lavori a tutte le prescrizion
143. ionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Categorie su base 3 N Lavori Importo euro Tipo di categoria d appalto d asta 1 Opere edili OG01 1 071 771 80 85 00 Prevalente Impianti 2 ca OG11 189 136 20 15 00 Scorporabile subappaltabile tecnologici AOAN azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 10 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo CAPITOLO Il PRESCRIZIONI PER IL SERVIZIO DI PROGETTAZIONE TERMINI DI CONSEGNA APPROVAZIONI Art 7 Prescrizioni preliminari alla progettazione AI fine di rispettare le indicazioni e le metodologie d intervento previste nel Progetto preliminare fornito dall Amministrazione aggiudicatrice il Progetto definitivo e quello esecutivo eseguiti rispettivamente dagli offerenti e dal soggetto aggiudicatario dovranno tener conto della necessit di adottare tecnologie costruttive e materiali consoni alle finalit dell opera A tale scopo nella fase della progettazione definitiva da consegnare in sede di offerta i concorrenti oltre a prendere visione dei documenti di Progetto preliminare dovranno obbligatoriamente effettuare un sopralluogo finalizzato alla conoscenza dello stato di fatto e dei luoghi L Amministrazione aggiudicatrice dopo la pubblicazione del bando metter a disposizione dei parte
144. irettore dei lavori pu vietare l esercizio di tale facolt qualora ricorrano motivati impedimenti di ordine tecnico o organizzativo Salva l osservanza delle norme relative alla disciplina del lavoro se il direttore dei lavori ravvisa la necessit che i lavori siano continuati ininterrottamente o siano eseguiti in condizioni eccezionali su autorizzazione del Responsabile del procedimento ne d ordine scritto all appaltatore il quale obbligato ad uniformarvisi salvo il diritto al ristoro del maggior onere CAPITOLO X DISPOSIZIONI E TERMINI PER L ESECUZIONE DEI LAVORI Art 62 Consegna dei lavori La consegna dei lavori avr inizio previa convocazione dell esecutore sul luogo dei lavori nel giorno e ora stabiliti dall Amministrazione con le modalit prescritte dagli artt 129 130 e 131 del Regolamento Nel giorno e nell ora fissati dalla Stazione appaltante l Appaltatore dovr trovarsi sul posto indicato per ricevere la consegna dei lavori Delle operazioni eseguite verr redatto apposito verbale in contraddittorio ai sensi dell art 130 del Regolamento Se nel giorno fissato e comunicato l appaltatore non si presenta a ricevere la consegna dei lavori il direttore dei lavori fissa un nuovo termine perentorio non inferiore a 5 giorni e non superiore a 15 i termini per l esecuzione decorrono comunque dalla A AA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 44 Costruzione di n 19 allogg
145. iserva effettuata in via definitiva senza possibilit di successive integrazioni o incrementi rispetto all importo iscritto Nel caso in cui l appaltatore non ha firmato il registro nel termine di cui all art 165 comma 3 del Regolamento oppure lo ha fatto con riserva ma senza esplicare le sue riserve nel modo e nel termine sopraindicati i fatti registrati si intendono definitivamente accertati e l appaltatore decade dal diritto di far valere in qualunque termine e modo le riserve o le domande che ad essi si riferiscono Qualora a seguito dell iscrizione di riserve sui documenti contabili l importo economico dei lavori comporti incrementi rispetto all importo contrattuale in misura superiore al 10 per cento di quest ultimo si applica quanto disposto dall art 240 del D Lgs 163 2006 AORE azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 47 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Ove l appaltatore confermi le riserve per la definizione delle controversie prevista ai sensi dell art 34 del D M 145 del 2000 la competenza del Giudice ordinario E fatta salva la facolt nell ipotesi di reciproco e formale accordo delle parti di avvalersi dell arbitrato previsto dall art 241 e seguenti del D Lgs 163 2006 Sulle somme contestate e riconosciute in sede amministrativa o contenziosa gli interessi legali cominciano a decorrere 60 giorni dopo la data di sottoscrizi
146. ita tabella allegata al Capitolato Speciale d appalto e che non comportino un aumento dell importo del contratto stipulato per la realizzazione dell opera Saranno inoltre ammesse nell esclusivo interesse dell Amministrazione appaltante le varianti in aumento o in diminuzione finalizzate al miglioramento dell opera e alla sua funzionalit semprech non comportino modifiche sostanziali e siano motivate da obbiettive esigenze derivanti da circostanze sopravvenute e imprevedibili al momento della stipula del contratto L importo in aumento relativo a tali varianti non pu superare il 5 dell importo originario del contratto e deve trovare copertura nella somma stanziata per l esecuzione dell opera Ove le varianti di cui al comma 1 lettera f del su richiamato articolo della L R n 5 2007 ed e del su richiamato articolo 132 del D Lgs N 163 2006 eccedano il quinto dell importo originario del contratto il soggetto aggiudicatore procede alla risoluzione del contratto e indice una nuova gara alla quale invitato l aggiudicatario iniziale La risoluzione del contratto ai sensi del presente articolo d luogo al pagamento dei lavori eseguiti dei materiali utili e del 10 per cento dei lavori non eseguiti fino a quattro quinti dell importo del contratto Ai fini del presente articolo si considerano errore o omissione di progettazione l inadeguata valutazione dello stato di fatto la mancata od erronea identificazione della normativa tecnica v
147. itato anche l appaltatore originario In tal caso la risoluzione del contratto comporta il pagamento dei lavori eseguiti dei materiali utili e del 10 per cento dei lavori non eseguiti fino a quattro quinti dell importo del contratto originario Qualora si rendesse necessario redigere una perizia di variante si provveder ai sensi degli artt 10 11 e 12 del Capitolato Generale d Appalto AOAN azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 53 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo CAPITOLO XI NORME PER LA MISURAZIONE E VALUTAZIONE DEI LAVORI Art 77 Contabilit dei lavori Le misurazioni saranno svolte in contraddittorio con l Appaltatore e la contabilit delle opere verr svolta secondo le prescrizioni del titolo XI del Regolamento Generale LLPP artt da 152 a 185 che qui si intendono richiamati La valutazione dei lavori a corpo effettuata secondo le specificazioni date nell enunciazione e nella descrizione del lavoro a corpo nonch secondo le risultanze degli elaborati grafici e di ogni altro allegato progettuale il corrispettivo per il lavoro a corpo resta fisso e invariabile senza che possa essere invocata dalle parti contraenti alcuna verifica sulla misura o sul valore attribuito alla quantit di detti lavori Nel corrispettivo per l esecuzione dei lavori a corpo s intende sempre compresa ogni spesa occorrente per dare l opera compiuta sotto le condizioni stab
148. l articolo 133 comma 1 del D Lgs 163 2006 Non sono dovuti interessi per i primi 30 giorni intercorrenti tra l emissione del certificato di pagamento e il suo effettivo pagamento a favore dell appaltatore trascorso tale termine senza che la Stazione appaltante abbia provveduto al pagamento sono dovuti all appaltatore gli interessi legali per i primi 60 giorni di ritardo trascorso infruttuosamente anche questo termine spettano all appaltatore gli interessi di mora nella misura stabilita con apposito decreto ministeriale di cui all articolo 133 comma 1 del D Lgs 163 2006 Il pagamento degli interessi di cui al presente articolo avviene d ufficio in occasione del pagamento in acconto o a saldo immediatamente successivo senza necessit di domande o riserve il pagamento dei predetti interessi prevale sul pagamento delle somme a titolo di esecuzione dei lavori E facolt dell appaltatore trascorsi i termini di cui ai commi precedenti ovvero nel caso in cui l ammontare delle rate di acconto per le quali non sia stato tempestivamente emesso il certificato o il titolo di spesa raggiunga il quarto dell importo netto contrattuale di agire ai sensi dell articolo 1460 del codice civile rifiutando di adempiere alle proprie obbligazioni se la Stazione appaltante non provveda contemporaneamente al pagamento integrale di quanto maturato in alternativa facolt AORE azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Te
149. l capitolato speciale modifiche tali da produrre un notevole pregiudizio economico all appaltatore riconosciuto un equo compenso comunque non superiore al quinto dell importo dell appalto Ai fini del presente comma si considera notevolmente pregiudizievole la variazione della quantit del singolo gruppo che supera il quinto della corrispondente quantit originaria e solo per la parte che supera tale limite In caso di dissenso sulla misura del compenso accreditata in contabilit la somma riconosciuta dalla stazione appaltante salvo il diritto dell appaltatore di formulare la relativa riserva per l ulteriore richiesta Qualora il progetto esecutivo sia stato redatto a cura dell appaltatore e la variante derivi da errori o omissioni progettuali imputabili all appaltatore stesso sono a suo totale carico l onere della nuova progettazione le maggiori spese le penali per mancato rispetto dei termini di ultimazione contrattuale e gli ulteriori danni subiti dalla stazione appaltante A AA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 23 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Art 28 Spese di contratto di registro e accessorie a carico dell Appaltatore Sono a carico dell Appaltatore senza diritto di rivalsa a le spese di bollo e registro della copia del contratto e dei documenti e disegni di progetto b le tasse e gli altri oneri per l ottenimento di tutte le licenze tecniche
150. l concorrente in relazione alle esigenze dimensionali tipologiche tecnologiche e di funzionalit che esso esprime ANDU azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo L appaltatore facendo proprio il progetto preliminare si impegna preliminarmente a verificare ed eseguire tutte le indagini necessarie assumendosene la piena responsabilit e rinunciando fin d ora a riserve ed eccezioni ad eseguire i lavori come indicati in sintesi nella Relazione tecnico illustrativa mantenendo inalterate le finalit realizzative e secondo quanto precisato al successivo art 5 sulla base del progetto definitivo prodotto in sede di gara Resta inteso che le informazioni e le sommarie indicazioni in essa contenute rappresentano le linee guida di progettazione Il quadro economico dell opera di cui al progetto preliminare posto a base di gara il seguente QUADRO ECONOMICO DELL OPERA SORSO NULE OSILO TOTALI IMPORTO PER LAVORI A SERVIZI DI PROGETTAZIONE Euro Euro Euro Euro Importo delle opere base d asta A1 inclusi oneri sicurezza 416 445 00 294 340 00 550 123 00 1 260 908 00 cos suddivisi Importo delle opere base d asta A2 _ esclusi oneri sicurezza 398 537 87 281 683 38 526 467 71 1 206 688 96 Oneri sicurezza non soggetti a
151. l cancello in posizione non raggiungibile dall esterno m Apparecchi citofonici in ogni alloggio con scatola ad incasso mostrina di chiusura in alluminio o resina telefono e pulsanti di comando per le elettroserrature esterne prevista anche la realizzazione delle linee di forza motrice per l alimentazione dei cancelli carrabili e dell ascensore secondo quanto indicato precedentemente Art 110 IMPIANTO DI TELECOMUNICAZIONE L impianto di telecomunicazione sar realizzato secondo le prescrizioni della TELECOM e secondo quanto di seguito riportato AOA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 71 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo In ogni alloggio sono previsti due punti di utenza nelle posizioni indicate in progetto Le linee saranno realizzate con tubi da 20 mm sotto traccia partiranno da una scatola di distribuzione di mm 100x100 e faranno capo a scatole di tipo approvato dalla TELECOM Linea di collegamento dagli alloggi fino alla rete pubblica fuori della recinzione del lotto d intervento realizzata con tubi in PVC pesante del g 50mm sotto traccia ed interrata nella parte esterna compresi i relativi pozzetti di infilaggio Art 111 IMPIANTO TV L impianto T V singolo per ogni alloggio comprende Supporto in tubo di acciaio zincato e verniciato del diametro di mm 50 ed alto m 1 50 posto in copertura adeguatamente ancorato ad una struttura in
152. la dell appaltatore o del subappaltatore autorizzato Ai sensi dell articolo 36 bis commi 3 4 e 5 del decreto legge 4 luglio 2006 n 223 l appaltatore obbligato a fornire a ciascun soggetto occupato una apposita tessera di riconoscimento impermeabile ed esposta in forma visibile corredata di fotografia contenente le generalit del lavoratore e l indicazione del datore di lavoro l appaltatore risponde dello stesso obbligo anche per il personale dei subappaltatori autorizzati lavoratori sono tenuti ad esporre detta tessera di riconoscimento Agli stessi obblighi devono ottemperare anche i lavoratori autonomi che esercitano direttamente la propria attivit nei cantieri e il personale presente occasionalmente in cantiere che non sia dipendente dell appaltatore o degli eventuali subappaltatori soci artigiani di ditte individuali senza dipendenti professionisti fornitori esterni e simili tutti i predetti soggetti devono provvedere in proprio Qualora l appaltatore abbia meno di dieci dipendenti in sostituzione degli obblighi di cui al comma 3 del suddetto Decreto Legge deve annotare su apposito registro di cantiere vidimato dalla Direzione provinciale del lavoro territorialmente competente da tenersi sul luogo di lavoro in posizione protetta e accessibile gli estremi del personale giornalmente impiegato nei lavori lavoratori autonomi e il personale presente occasionalmente in cantiere che non sia dipendente dell appaltatore o deg
153. lari dell altezza di cm 100 nei lati prospicienti le strade o altri spazi pubblici con muri in c a lavorato faccia a vista di altezza variabile in funzione degli andamenti altimetrici delle sistemazioni col minimo di 1 metro sormontati preferibilmente da ringhiere metalliche Ove le quote di progetto lo richiedano le recinzioni saranno integrate con i muri di sostegno Cancelli per accesso carrabile e pedonale Negli edifici unifamiliari gli accessi pedonale e carrabile possono essere integrabili in un unico cancello ad ante asimmetriche di larghezza minima di 280 cm Negli edifici plurifamiliari i cancelli saranno separati con larghezza minima di 1 metro per quello pedonale e di 3 60 metri per quello carrabile L altezza dei cancelli sar preferibilmente corrispondente alle ringhiere delle recinzioni e comunque non inferiori a 1 60 metri cancelli pedonali saranno dotati di elettroserratura mentre quelli carrabili ad ante o scorrevoli dovranno essere attrezzabili per la movimentazione meccanizzata AOE azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 69 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Art 109 IMPIANTO ELETTRICO L impianto elettrico dovr essere a norma di tutte le leggi e disposizioni in vigore quali legge 186 68 46 90 447 91 D M 37 2008 norme CEI prescrizioni dei VV F dell ENEL ecc Tutti i materiali impiegati devono essere conformi alle norme CEI U
154. lavori dovr annotare nel verbale di consegna dei lavori qualora si provveda sotto riserva di legge l avvenuta predisposizione e consegna dei piani di sicurezza previsti dal presente capitolato speciale verificando nel contempo la sottoscrizione degli stessi Il Direttore dei lavori dovr inoltre comunicare tempestivamente alla Stazione appaltante l eventuale esecuzione dei lavori da parte di imprese non autorizzate o l inosservanza dei piani di sicurezza o la accertata violazione delle norme contrattuali o delle leggi sulla tutela dei lavoratori ferme restando le responsabilit civili e penali previste dalle vigenti norme a carico dell Impresa e del Direttore tecnico di cantiere Il Direttore dei lavori infine ha l obbligo di procedere in sede di emissione dei certificati di pagamento all acquisizione delle certificazioni attestanti l avvenuto versamento dei contributi previdenziali ed associativi rilasciate dagli enti previdenziali nonch di quelle rilasciate dagli organismi paritetici previsti dalla contrattazione collettiva DURC Art 58 Sorveglianza L Appaltatore nell eseguire i lavori in conformit del progetto dovr uniformarsi agli ordini di servizio ed alle istruzioni e prescrizioni che gli saranno comunicate per iscritto dal Direttore dei lavori fatte salve le sue riserve nel registro di contabilit Durante l esecuzione dei lavori secondo quanto vorr disporre la Direzione lavori si dovranno effettuare in contraddittor
155. lcolata in modo tale che la massima temperatura di funzionamento non superi il valore appropriato per ciascun tipo di isolante indicato nella Tab 52D della Norma CEI 64 8 5 I cavi dovranno essere sistemati in maniera da semplificare e minimizzare le operazioni di cablaggio In particolare la discesa dei cavi occorre che sia protetta meccanicamente garantendo il mantenimento del livello di protezione degli stessi La messa in opera dei cavi di energia deve essere realizzata in modo da evitare durante l esercizio ordinario eventuali azioni meccaniche sugli stessi CERTIFICAZIONI L IMPRESA dovr fornire entro la data di conclusione dei lavori di realizzazione dell impianto e la documentazione attestante che l impianto fotovoltaico realizzato con componenti di nuova costruzione o comunque non gi impiegati per altri impianti in conformit con l articolo 4 comma 7 del D M 6 febbraio 2006 che integra l articolo 4 comma 3 del D M 28 luglio 2005 e la documentazione di acquisto dei principali componenti dell impianto moduli fotovoltaici inverter ed eventuali protezioni d interfaccia e la certificazione di garanzia dei moduli la certificazione rilasciata dal costruttore deve attestare il numero di anni di garanzia delle prestazioni e deve essere riferita a tutti i moduli fotovoltaici installati e la certificazione di conformit per i moduli fotovoltaici la certificazione rilasciata da un laboratorio accreditato deve AORE azienda re
156. le prestazioni eseguite dallo stesso nei limiti del contratto di subappalto si applica l articolo 118 comma 3 ultimo periodo Ai sensi dell art 118 c 11 del Codice dei contratti considerato subappalto qualsiasi contratto avente ad oggetto attivit espletate nel cantiere che richiedano l impiego di manodopera quali le forniture con posa in opera e i noli a caldo se singolarmente di importo superiore al 2 per cento dell importo dei lavori affidati o di importo superiore a 100 000 Euro e qualora l incidenza del costo della manodopera e del personale sia superiore al 50 per cento dell importo del contratto di subappalto E fatto obbligo all affidatario di comunicare alla stazione appaltante per tutti i sub contratti stipulati per l esecuzione dell appalto il nome del sub contraente l importo del contratto l oggetto del lavoro servizio o fornitura affidati L affidamento in subappalto o in cottimo consentito previa autorizzazione della Stazione appaltante alle seguenti condizioni a che i concorrenti all atto dell offerta o l affidatario nel caso di varianti in corso di esecuzione all atto dell affidamento abbiano indicato i lavori o le parti di opere ovvero i servizi e le forniture o parti di servizi e forniture che intendono subappaltare o concedere in cottimo b che l appaltatore provveda al deposito di copia del contratto di subappalto presso la Stazione appaltante almeno 20 giorni prima della data di effettivo inizio dell
157. le determina altres il differimento dei termini contrattuali pari ad un numero di giorni determinato dal prodotto dei giorni di sospensione per il rapporto tra ammontare dei lavori non eseguiti per effetto della sospensione parziale e l importo totale dei lavori previsto nello stesso periodo A AA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 48 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo secondo il programma dei lavori redatto dall impresa In caso di inosservanza di norme in materia di igiene e sicurezza sul lavoro o in caso di pericolo imminente per i lavoratori il Coordinatore per l esecuzione dei lavori o il Responsabile dei lavori ovvero il Committente potr ordinare la sospensione dei lavori disponendone la ripresa solo quando sia di nuovo assicurato il rispetto della normativa vigente e siano ripristinate le condizioni di sicurezza e igiene del lavoro Per sospensioni dovute a pericolo grave ed imminente il Committente non riconoscer alcun compenso o indennizzo all Appaltatore la durata delle eventuali sospensioni dovute ad inosservanza dell Appaltatore delle norme in materia di sicurezza non comporter uno slittamento dei tempi di ultimazione dei lavori previsti dal contratto Art 69 Sospensione illegittima Le sospensioni totali o parziali dei lavori disposte dalla stazione appaltante per cause diverse da quelle stabilite dall articolo precedente sono considerate ill
158. le loro pertinenze e collegamenti alle reti e strutture pubbliche Il riferimento a materiali e tecniche specifiche ha il significato di esemplificazione delle prestazioni richieste nel rispetto delle specifiche normative che devono essere seguite Pertanto potranno essere proposti materiali e tecniche alternative che rispondano pienamente a tali norme nel rispetto delle indicazioni pi generali e delle prescrizioni quantitative L intervento in progetto sar conforme a tutte le norme urbanistiche e costruttive comunali regionali e nazionali di cui si richiamano in particolare le normativa tecniche in materia di edilizia costruzioni D M 14 01 2008 contenimento dei consumi energetici D Lgs 192 2005 e ss mm ii requisiti acustici DPCM 5 12 1997 e impianti tecnologici D M 37 2008 norme UNI CEI ecc Dovr essere rispettata la normativa sull abbattimento delle barriere architettoniche in particolare la L 9 gennaio 1989 n 13 e il D M 14 giugno 1989 n 236 che prevedono la realizzazione di almeno il 5 degli alloggi accessibili negli interventi di edilizia residenziale sovvenzionata con il minimo di 1 unit Dovranno essere inoltre seguite le indicazioni contenute nella relazione tecnico illustrativa I requisiti indicati per le caratteristiche di isolamento per le classi degli infissi per le dotazioni impiantistiche costituiscono livelli minimi inderogabili ai quali le proposte progettuali devono attenersi Eventuali proposte m
159. letamento dei lavori nel caso di risoluzione del contratto disposta in danno dell appaltatore Le stazioni appaltanti hanno inoltre il diritto di valersi della cauzione per provvedere al pagamento di quanto dovuto dall appaltatore per le inadempienze derivanti dalla inosservanza di norme e prescrizioni del contratti collettivi delle leggi e dei regolamenti sulla tutela protezione assicurazione assistenza e sicurezza fisica dei lavoratori comunque presenti in cantiere L Appaltatore ha l obbligo di reintegrare nel termine di 15 giorni la cauzione nella misura in cui la Stazione Appaltante abbia eventualmente dovuto valersi in tutto o in parte durante l esecuzione del contratto in caso di inottemperanza la reintegrazione si effettua a valere sui ratei di prezzo da corrispondere all appaltatore In caso di riunione di concorrenti ai sensi dell art 34 comma 1 del Codice degli appalti le garanzie fidejussorie sono costituite su mandato irrevocabile dall impresa mandataria o capogruppo in nome e per conto di tutti i concorrenti con responsabilit solidale nel caso di cui all art 37 comma 5 del Codice degli appalti e con responsabilit pro quota nel caso di cui all art 37 comma 6 del suddetto Codice Resta fermo quant altro in vigore contenuto nell art 113 del Codice appalti Art 43 Garanzie Salvo il disposto dell art 1669 del Codice Civile e le eventuali prescrizioni del presente Capitolato per lavori particolari l appaltatore s
160. lgs n 163 del 22 aprile 2006 il Regolamento di attuazione della legge quadro approvato con D P R 21 dicembre 1999 n 554 qui chiamato in modo abbreviato Regolamento Generale il Capitolato Generale di Appalto dei LL PP approvato con D M LL PP 19 aprile 2000 n 145 qui chiamato Capitolato Generale d Appalto Il Decreto legislativo n 81 2008 le leggi i decreti e le circolari ministeriali vigenti alla data di esecuzione dei lavori le leggi i decreti i regolamenti e le circolari vigenti nella Regione Provincia e Comune nel quale devono essere eseguite le A AA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 65 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo opere oggetto del presente appalto le norme emanate da enti ufficiali quali CNR UNI CEI ecc anche se non espressamente richiamate e tutte le norme modificative e o sostitutive delle disposizioni precedenti che venissero eventualmente emanate nel corso della esecuzione dei lavori AOAN azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 66 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo PARTE Il NECESSIT FUNZIONALI REQUISITI E PRESTAZIONI Art 104 GENERALIT Le voci che seguono definiscono una descrizione indicativa e non esaustiva delle lavorazioni necessarie per la realizzazione a regola d arte degli alloggi previsti nel presente Capitolato e del
161. li eventuali subappaltatori deve provvede all annotazione di propria iniziativa La violazione degli obblighi di cui sopra comporta l applicazione in capo al datore di lavoro della sanzione amministrativa da euro 100 ad euro 500 per ciascun lavoratore Il lavoratore munito della tessera di riconoscimento che non provvede ad esporla punito con la sanzione amministrativa da euro 50 a euro 300 Nei confronti delle predette sanzioni non ammessa la procedura di diffida di cui all articolo 13 del Decreto Legislativo 23 aprile 2004 n 124 In caso di inottemperanza nel pagamento delle retribuzioni dovute al personale dipendente accertata dalla Stazione appaltante o ad essa segnalata da un ente preposto Casse Edili I N P S I N A I L o altri Enti di medesima natura l appaltatore ai sensi dell art 13 del Capitolato Generale invitato per iscritto dal responsabile del procedimento a provvedervi entro i successivi quindici giorni Ove egli non provveda o non contesti formalmente e motivatamente la legittimit della richiesta entro il termine sopra assegnato la stazione appaltante pu pagare anche in corso d opera direttamente ai lavoratori le retribuzioni arretrate detraendo il relativo importo dalle somme dovute all appaltatore in esecuzione del contratto oppure procede ad effettuare una detrazione del 20 per cento sui pagamenti in acconto se i lavori sono in corso di esecuzione ovvero alla sospensione del pagamento del saldo se i l
162. li ovvero derivanti da comprovate circostanze eccezionali e imprevedibili non sia in grado di ultimare i lavori nei termini fissati potr chiedere la proroga La richiesta di proroga deve essere formulata con congruo anticipo rispetto alla scadenza del termine contrattuale tenendo conto del tempo previsto dal successivo comma 3 In ogni caso la sua concessione non pregiudica i diritti spettanti all appaltatore per l eventuale imputabilit della maggiore durata a fatto della stazione appaltante La risposta in merito all istanza di proroga resa dal Responsabile del procedimento su proposta del Direttore dei lavori entro 30 giorni dal suo ricevimento art 26 D M LL PP n 145 2000 La concessione della proroga annulla l applicazione della penale fino allo scadere della proroga stessa A giustificazione del ritardo nell ultimazione dei lavori o nel rispetto delle scadenze fissate dal programma temporale l Appaltatore non pu mai attribuirne la causa in tutto o in parte ad altre ditte o imprese o forniture se esso Appaltatore non abbia tempestivamente per iscritto denunciato alla Stazione appaltante il ritardo imputabile a dette ditte imprese o fornitori Qualora l Amministrazione appaltante intenda eseguire ulteriori lavori o lavori non previsti negli elaborati progettuali sempre nel rispetto della normativa vigente se per gli stessi sono necessari tempi di esecuzione pi lunghi di quelli previsti nel contratto la Stazione appalta
163. li alloggi potr essere variata in un ottica di AOE azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo miglioramento della loro funzionalit o di esigenze tecnico costruttive nel rispetto degli standards gi acquisiti in termini di dotazione di numero di vani e posti letto nonch di conformit alla normativa sulla eliminazione delle barriere architettoniche La progettazione definitiva dovr precisare o modificare le soluzioni previste anche in relazione all inserimento nel contesto territoriale e al coordinamento con le necessit derivanti dalle esigenze di risparmio energetico e dall integrazione architettonica con gli elementi per la produzione di energia da fonti rinnovabili Il progetto definitivo dovr precisare inoltre la sistemazione del lotto d intervento con particolare riguardo a recinzioni cancelli percorsi pedonali e carrabili sistemazione delle aree non pavimentate spazi di parcheggio in relazione al rispetto delle superfici minime prescritte e alla garanzia dei posti auto previsti dalle normative vigenti Per quanto concerne le specifiche che attengono alle categorie di intervento da realizzare si riporta sinteticamente in elenco quanto segue OPERE EDILI OPERE IN FONDAZIONE STRUTTURE IN ELEVAZIONE TAMPONATURE E TRAMEZZI COIBENTAZIONI IMPERMEABILIZZAZIONI INTONACI E TINTEGGIATURE PAVIMENTI MAIOLICATURE MARMI E
164. modi di cui all articolo 2 del Capitolato Generale d Appalto a tale domicilio si intendono ritualmente effettuate tutte le intimazioni le assegnazioni di termini e ogni altra notificazione o comunicazione dipendente dal contratto L elezione del domicilio dovr avvenire in forma scritta da consegnarsi al Responsabile del Procedimento contestualmente alla sottoscrizione del verbale di cui all articolo 71 comma 3 del Regolamento Ai sensi dell art 2 del Capitolato Generale il domicilio legale su indicato viene eletto e mantenuto per tutta la durata dell appalto fino a conclusione di qualsiasi eventuale controversia e costituisce il luogo dove il Responsabile unico del Procedimento e la Direzione dei Lavori in ogni tempo potranno indirizzare ordini e notificare eventuali atti giudiziari Ogni variazione del domicilio di cui al comma 1 e delle persone di cui al comma 2 deve essere tempestivamente notificata alla Stazione appaltante Tutte le intimazioni le assegnazioni di termini ed ogni altra notificazione o comunicazione dipendente dal contratto di appalto sono fatte dal Direttore dei lavori o dal Responsabile del Procedimento ciascuno relativamente agli atti di propria competenza a mani proprie dell Appaltatore o di colui che lo rappresenta nella condotta dei lavori oppure devono essere effettuate presso il domicilio eletto ai sensi del primo comma del presente articolo Qualora ai sensi del suddetto art 2 del Capitolato generale d Appal
165. n 7alloggi nel Comune di Sorso in P d Z 167 Comparto C 08 per complessivi mq 1 401 L intervento in progetto propone la realizzazione di un edificio a due piani con sette alloggi di E R P tre dei quali posti al piano terra uno da 95 mq e due da 56 mq mentre nel primo piano sono previsti quattro alloggi ognuno con una superficie di 56 mq A AA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Sorso Superficie utile Su 543 34 mq Superficie non residenziale SNR 41 30 mq Superficie parcheggi Sp Superficie complessiva Sc 568 12 mq n 4alloggi nel comune di Nule P d Z Reg Ususule lotti 17 18 19 20 per complessivi mq 900 L intervento in progetto propone la realizzazione di quattro alloggi di ERP distribuiti sui lotti assegnati 17 18 19 20 La tipologia prevista a schiera con alloggi su due livelli collegati da scala interna e copertura a falde inclinate Nule Superficie utile Su 321 47 mq Superficie non residenziale SNR 32 46 mq Superficie parcheggi Sp Superficie complessiva Sc 340 95 mq n 8 alloggi nel comune di Osilo P d Z 167 Lotti dal n 12 al n 19 per complessivi mq 1 331 L intervento in progetto propone la realizzazione di otto alloggi di ERP distribuiti sui Lotti nn dal 12 al 19 assegnati La tipologia prevista a schiera con alloggi su due livelli collega
166. n la Direzione dei Lavori L appaltatore dovr provvedere alla condotta dei lavori con personale tecnico idoneo di provata capacit ed adeguato anche numericamente alle necessit L appaltatore dovr in ogni caso provvedere a propria cura e spese ad effettuare un completo ed efficace controllo di tutta la zona dei lavori e ci anche in relazione alla estensione dei cantieri ed al fatto che i lavori appaltati potranno essere eseguiti a tratti alterni e saltuariamente nel tempo impiegando a tale scopo il numero di assistenti che secondo le circostanze e l estensione dei cantieri si dimostrer necessario Ogni lavoro dovr essere accuratamente programmato e rigorosamente portato a termine in modo da permettere l apertura delle strade al traffico al pi presto e senza ritardi L appaltatore che non conduce i lavori personalmente deve conferire mandato con rappresentanza a persona fornita dei requisiti d idoneit tecnici e morali per l esercizio delle attivit necessarie per la esecuzione dei lavori a norma del contratto L Appaltatore rimane responsabile del suo rappresentante Il mandato deve essere conferito per atto pubblico ed essere depositato presso l Amministrazione committente che provvede a dare comunicazione all ufficio di direzione dei lavori L appaltatore rimane responsabile dell operato del suo rappresentante L appaltatore o il suo rappresentante deve per tutta la durata dell appalto garantire la presenza sul luogo dei lavori Q
167. nale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 63 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo della stazione appaltante di subappaltatori di fornitori di lavoratori o di altri soggetti comunque interessati ai lavori nonch per violazione degli obblighi attinenti alla sicurezza sul lavoro b in caso di perdita da parte dell appaltatore dei requisiti per l esecuzione dei lavori a seguito di decadenza dell attestazione di qualificazione per aver prodotto falsa documentazione o dichiarazioni mendaci risultante dal casellario informatico c per fallimento o per la irrogazione di misure sanzionatorie o cautelari che inibiscono la capacit di contrattare con la pubblica amministrazione Nei casi di risoluzione del contratto o di esecuzione di ufficio la comunicazione della decisione assunta dalla Stazione appaltante fatta all appaltatore nella forma dell ordine di servizio o della raccomandata con avviso di ricevimento con la contestuale indicazione della data alla quale avr luogo l accertamento dello stato di consistenza dei lavori In relazione a quanto sopra alla data comunicata dalla Stazione appaltante si fa luogo in contraddittorio fra il direttore dei lavori e l appaltatore o suo rappresentante ovvero in mancanza di questi alla presenza di due testimoni alla redazione dello stato di consistenza dei lavori all inventario dei materiali delle attrezzature dei e mezzi d opera esistenti
168. natura si giustificano mediante fattura d a consegnare al direttore dei lavori le note relative alle giornate di operai di noli e di mezzi d opera nonch le altre provviste somministrate per gli eventuali lavori previsti e ordinati in economia nonch a firmare le relative liste settimanali sottopostegli dal direttore dei lavori e all inizio dei lavori l appaltatore dovr produrre alla D L un elenco nominativo degli operai da esso impiegati o che intende impiegare Per le opere appaltate con specificazione delle rispettive qualifiche detto elenco dovr essere aggiornato a cura dell appaltatore ad ogni eventuale variazione anche per effetto di subappalti autorizzati Dovr inoltre indicare il nominativo del Direttore di cantiere cui intende affidare per tutta la durata dei lavori la direzione di cantiere che dovr essere un ingegnere o architetto o geometra o perito industriale per l edilizia L appaltatore e tramite suo i subappaltatori dovranno corredare l elenco di cui sopra con copia del libro matricola Per lavori che comportano l esecuzione di opere da interrare e non pi ispezionabili quali sottomurazioni palificazioni fognature profonde ecc l appaltatore deve produrre alla direzione dei lavori un adeguata documentazione fotografica relativa alle lavorazioni di particolare complessit o non pi ispezionabili o non pi verificabili dopo la loro esecuzione ovvero a richiesta della direzione dei lavori La documenta
169. ne Apparecchi illuminanti d Sono previsti punti luce per l illuminazione dei corpi scala dei disimpegni comuni degli spazi porticati e dei giardini condominiali nelle posizioni che saranno indicate negli elaborati di progetto punti luce condominiali comprendono la dotazione degli apparecchi illuminanti con corpo in alluminio pressofuso e diffusore in policarbonato del diametro di circa cm 25 completi di lampada a basso consumo di circa 20 W e Le plafoniere poste all esterno avranno le stesse caratteristiche delle precedenti ma saranno del tipo stagno e dotate di protezione antivandalo f Gli apparecchi illuminanti esterni su palo avranno struttura portante in tubo da mm 60 e dell altezza di cm 220 in poliestere resistente ai raggi UV con globo del diametro di cm 32 in vetro prismatico o in policarbonato infrangibile ed autoestinguente Impianto citofonico e di Portiere elettrico comprendente g Linea di alimentazione h alimentatore raddrizzatore posto nel quadro dei servizi comuni i pulsantiere per esterno di tipo antivandalo ad incasso placca in alluminio tasti con cartellino portanome illuminato gruppo fonico di conversazione in custodia stagna e griglia di protezione poste nel portone d ingresso dell edificio e nel cancello pedonale della recinzione esterna I Serrature elettriche situate nel portone d ingresso e nel cancello pedonale comandate dagli alloggi dall atrio d ingresso e prima de
170. ne di conformit ed essere corredate della ferramenta di attacco e chiusura controtelai potranno essere in lamiera Gli infissi condominiali dovranno essere preferibilmente in profili estrusi di alluminio anodizzato elettrocolorato con telai adeguati alle dimensioni degli stessi movimentazione ad ante o a vasistas ed essere muniti di certificazione di conformit Le vetrate d ingresso dovranno essere fornite inoltre di maniglioni fissi interni ed esterni serrature di sicurezza e apriporta elettrico molle di richiamo Vetri vetri del tipo vetrocamera dovranno essere adeguati alle caratteristiche su richiamate e in ogni caso alle caratteristiche derivanti dai calcoli energetici negli specchi fissi delle sottofinestre e nelle portefinestre dovranno essere montati vetri rispondenti alle norme antinfortunistiche Nelle vetrate d ingresso i vetri dovranno essere di tipo antisfondamento Chiusure degli infissi Si prevede il montaggio di serrande avvolgibili in tutti i serramenti esterni degli alloggi potranno essere in PVC colorato del peso non inferiore a Kg 5 mq le singole stecche dovranno avere almeno cinque diaframmi trasversali d irrigidimento ed essere munite di fermo per evitare lo scorrimento laterale cassonetti per gli avvolgibili dovranno essere integrati negli infissi e contenere la coibentazione termica se necessaria secondo i calcoli energetici Nei piani terra dovranno essere previsti l installazione di blocchi
171. nte a proprio insindacabile giudizio proceder a stabilire una nuova ultimazione dei lavori fissandone i termini con apposito atto deliberativo Per il complessivo rallentamento dei lavori rispetto al programma determinato dalla sopravvenuta mancanza del Direttore tecnico l Appaltatore pu chiedere la concessione di una proroga del termine di ultimazione dei lavori della durata massima di 7 giorni Art 71 Inderogabilit dei termini di esecuzione AORE azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 49 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Non costituiscono motivo di proroga dell inizio dei lavori della loro mancata regolare o continuativa conduzione secondo il relativo programma o della loro ritardata ultimazione a il ritardo nell installazione del cantiere e nell allacciamento alle reti tecnologiche necessarie al suo funzionamento per l approvvigionamento dell energia elettrica e dell acqua b l adempimento di prescrizioni o il rimedio a inconvenienti o infrazioni riscontrate dal direttore dei lavori o dagli organi di vigilanza in materia sanitaria e di sicurezza ivi compreso il coordinatore per la sicurezza in fase di esecuzione se nominato c l esecuzione di accertamenti integrativi che l appaltatore ritenesse di dover effettuare per la esecuzione delle opere di fondazione delle strutture e degli impianti salvo che siano ordinati dalla direzione dei lavori o espressam
172. nto delle seguenti parti dell opera il cui elenco da considerare non esaustivo a dispositivi contro l umidit e le infiltrazioni d acqua di qualsiasi tipo come ad esempio l impermeabilizzazione delle coperture dei muri maestri e dei muri contro terra dei pavimenti e dei tramezzi dei vani scantinati dei giunti tecnici e di dilatazione tra fabbricati contigui b dispositivi per l allontanamento delle acque di qualsiasi tipo come ad esempio colonne di scarico dei servizi igienici e delle acque meteoriche compresi i pozzetti le derivazioni i dispositivi di ancoraggio dei vari componenti le fosse settiche della fognatura c dispositivi per evitare la formazione della condensa del vapore d acqua o per favorirne l eliminazione come ad esempio la barriera vapore nelle murature nei soffitti a tetto piano la coibentazione termica delle pareti fredde o di parti di esse d le condotte idriche di portata insufficiente alle esigenze di vita degli utenti cui destinato l immobile e le pavimentazioni interne ed esterne che presentassero distacchi e rigonfiamenti dal sottofondo anche parziali e localizzati f le murature edi solai composti anche solo in parte in laterizio che presentassero distacchi rigonfiamenti o sbullettature tali da pregiudicare la conservazione di armature metalliche o di altri dispositivi di qualsiasi genere in esse contenuti o infissi g i rivestimenti esterni comunque realizzati e compreso il cemento armato a vista
173. o Potr essere proposta l installazione di un impianto solare fotovoltaico in grado di produrre almeno 1 KWP ad alloggio secondo le seguenti prescrizioni L impianto dovr operare in regime di scambio sul posto ai sensi della Deliberazione 3 giugno 2008 ARG elt 74 08 dell Autorit per l energia elettrica e il gas A tal fine l impianto fotovoltaico deve soddisfare modalit e condizioni contrattuali per l erogazione del servizio di connessione alla rete elettrica per impianti di produzione di cui alla Guida per le connessioni alla rete elettrica di Enel Distribuzione ed dicembre 2008 L appaltatore deve predisporre e fornire la documentazione tecnico amministrativa necessaria per conseguire detta connessione senza alcun onere aggiuntivo per l Amministrazione appaltante L impianto collaudabile solo all atto dell avvenuta connessione alla rete elettrica pubblica L impianto dovr integralmente rispettare le disposizioni legislative e normative vigenti anche per quanto riguarda i componenti e le strutture di sostegno e quelle rilevanti ai fini dell art 4 comma 1 del Decreto 28 Luglio 2005 e s m i ad esse si far riferimento in sede di accettazione della fornitura e verifiche preliminari ed in sede di collaudo finale Si richiamano in particolare Norma CEI 64 8 Sezione 712 Sistemi fotovoltaici solari PV di alimentazione CEI EN 60904 1 2 3 Dispositivi fotovoltaici Parti 1 2 3 Misura delle caratteris
174. o 316 e da canna esterna in acciaio inox AISI 304 Il camino terminer oltre la copertura con un comignolo del tipo antipioggia e antivento Collettore Collettore complanare in ottone giallo dato in opera entro cassetta da incasso con portello verticale verniciato a fuoco completo di raccordi e riduzioni a cono e bicono e detentori dritti di sezionamento a regolazione micrometrica due valvole di sfogo aria una valvola d intercettazione a sfera Comprese le opere murarie entro cassetta 60x30x9cm Tubazioni principali di collegamento Tubazioni in rame precoibentate con rivestimento in elastomero nero a celle chiuse con superficie esterna liscia e funzione di barriera al vapore delle dimensioni e isolamenti da indicare nelle tavole di progetto date in opera in pezzo unico per tutte i collegamenti previsti in progetto alimentazione principale collegamenti al vaso di espansione al bollitore ai collettori e a quant altro indicato nelle tavole di progetto compresi pezzi speciali valvole e apparecchiature incluse aperture e chiusure tracce e le opere murarie in genere secondo la corrispondente voce di E P Tubazione secondaria di alimentazione dei radiatori Tubazione in rame dello spessore di mm 1 precoibentata con rivestimento in elastomero nero a celle chiuse con superficie esterna liscia e funzione di barriera al vapore dato in opera in pezzo unico dal collettore complanare al corpo radiante incluse aperture e chiusure tracce e le opere mura
175. o della sua approvazione avr facolt di utilizzarlo nel proprio interesse o di affidarne l esecuzione in caso di mancato rispetto dei termini contrattuali da parte dell aggiudicatario ad altro soggetto esecutore senza onere alcuno per l Amministrazione stessa oltre al pagamento del progetto esecutivo secondo quanto stabilito nella offerta economica formulata in sede di gara AOAN azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 15 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo CAPITOLO Ill AFFIDAMENTO OFFERTA E AGGIUDICAZIONE DELL APPALTO Art 19 Modalit di affidamento e stipulazione del contratto l individuazione del contraente prescelto avverr mediante procedura ristretta di cui all articolo 17 comma 4 lett b della L R n 5 2007 da effettuarsi secondo il criterio dell offerta economicamente pi vantaggiosa ai sensi dell art 18 comma 1 lettera c della L R 5 2007 e dell art 83 del D Lgs 163 2006 ss mm ii Il contratto sar stipulato a corpo ai sensi dell art 16 della L R 5 2007 dell art 53 comma 4 del D Lgs 163 2006 e degli articoli 45 comma 6 e 90 comma 5 del Regolamento Generale D P R 554 99 L importo contrattuale derivante dalla somma degli importi per i servizi di ingegneria per l esecuzione del lavoro a corpo come determinati in seguito all applicazione del ribasso offerto dall aggiudicatario sugli importi posti a base di
176. o in acconto degli importi maturati fino alla data di sospensione In deroga alla previsione del comma 1 qualora i lavori eseguiti raggiungano un importo pari o superiore al 90 novanta per cento dell importo contrattuale pu essere emesso uno stato di avanzamento per un importo inferiore a quello minimo previsto allo stesso comma 1 ma non superiore al 95 novantacinque per cento dell importo contrattuale l ultima rata di acconto potr pertanto avere un importo anche diverso rispetto a quanto indicato al precedente comma 1 Non pu essere emesso alcun stato di avanzamento quando la differenza tra l importo contrattuale e i certificati di pagamento gi emessi sia inferiore al 5 cinque per cento dell importo contrattuale medesimo L importo dei lavori residuo contabilizzato nel conto finale Ai fini del presente comma per importo contrattuale si intende l importo del contratto originario eventualmente adeguato in base all importo degli atti di sottomissione approvati Ai sensi dell articolo 35 comma 32 del Decreto Legge 4 luglio 2006 n 223 l emissione di ogni certificato di pagamento subordinata all acquisizione del DURC e all esibizione da parte dell appaltatore della documentazione attestante che la corretta esecuzione degli adempimenti relativi al versamento delle ritenute fiscali sui redditi di lavoro dipendente dei contributi previdenziali e dei contributi assicurativi obbligatori per gli infortuni sul lavoro e le malattie profes
177. o pavimento saranno in cloruro di polivinile rispettivamente del tipo FK9 o FK15 Le canalizzazioni sotto intonaco dovranno seguire percorsi esclusivamente orizzontali e verticali ed ad ogni cambiamento di direzione dovr essere posta una cassetta di derivazione Qualora si rendesse necessaria la posa delle canalizzazioni sotto pavimento queste dovranno essere del tipo pesante Fk15 o RK15 Punti luce Il numero e la posizione di punti luce prese ed apparecchiature saranno indicati nelle apposite tavole del progetto definitivo con le seguenti prescrizioni minime in tutti gli ambienti compresi disimpegni un punto luce a soffitto semplice o deviato a seconda delle necessit nei balconi e nelle terrazze i punti luci saranno completi di plafoniere stagne nei bagni nei servizi e nelle cucine comprese quelle in nicchia di ambienti pi ampi oltre il punto luce a soffitto un punto luce a parete negli ambienti fino a 14 mq due prese da 16A bipasso di cui una comandata da 14 mq e oltre tre prese da 16A bipasso di cui due comandate nei disimpegni e nei ripostigli una presa da 16A bipasso nei bagni e servizi oltre le precedenti una presa 16A con interruttore bipolare per lo scaldacqua e una per la lavatrice nello spazio cucina inoltre due prese 16A con interruttore bipolare per forno e lavastoviglie due prese 16A per frigo e piccoli elettrodomestici nei balconi e terrazze una presa da 16A bipasso protetta Gli interruttori l
178. o richiamati nei vari articoli e nell elenco dei prezzi del presente capitolato Gli oneri di sicurezza sono compensati a parte con l importo appositamente stanziato dall Amministrazione ed evidenziato negli atti di gara secondo il disposto dell art 131 del D Lgs n 163 2006 e s m e s m e del D Lgs n 81 2008 e s m e i Art 48 Accettazione e invariabilit dei prezzi prezzi contrattuali si intendono accettati dall Appaltatore in base a calcoli di sua convenienza a tutto suo rischio Essi sono fissi ed invariabili per tutta la durata dell appalto indipendentemente da qualsiasi eventualit anche di forza maggiore e straordinaria Art 49 Revisione prezzi Prezzo chiuso Per i lavori pubblici ai sensi dell art 133 comma 2 del D lgs 163 2006 non ammesso procedere alla revisione dei prezzi e non si applica l art 1664 comma 1 del codice civile Per i lavori di cui al suddetto comma 2 si applica il prezzo chiuso consistente nel prezzo dei lavori al netto del ribasso d asta aumentato di una percentuale da applicarsi nel caso in cui la differenza tra il tasso di inflazione reale e il tasso di inflazione A AA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 36 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo programmato nell anno precedente sia superiore al 2 per cento all importo dei lavori ancora da eseguire per ogni anno intero previsto per l ultimazione dei lavori stessi Tal
179. omponenti i sistemi l esecuzione P VL NOSLASASASASA Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo CAPITOLO VII CAUZIONI E GARANZIE Art Art Art Art Art Art CAPITOLO VIII Art Art Art Art Art Art Art Art Art 41 42 43 44 45 46 47 48 Garanzie a corredo dell offerta Cauzione definitiva Garanzie Riduzione delle garanzie Coperture assicurative Polizza di responsabilit per l espletamento di servizi di ingegneria DISCIPLINA ECONOMICA Prezzi contrattuali Disposizioni generali relative ai prezzi dei lavori a corpo e delle somministrazioni per opere in economia Accettazione e invariabilit dei prezzi Revisione prezzi Prezzo chiuso Prezzi applicabili ai nuovi lavori e nuovi prezzi Pagamenti in acconto Pagamenti a saldo e relativa polizza a garanzia Documento Unico di Regolarit Contributiva Ritardi nel pagamento delle rate di acconto Ritardi nel pagamento della rata di saldo CAPO III DISPOSIZIONI RIGUARDANTI LAVORI CAPITOLO IX CONDOTTA DEI LAVORI Art Art Art Art Art Art Direttore tecnico dell impresa Direzione di cantiere Personale dell Appaltatore Direttore dei lavori Sorveglianza Condotta dei lavori da parte dell Appaltatore Ordini di servizio Durata giornaliera dei lavori CAPITOLO X DISPOSIZIONI E TERMINI PER L ESECUZIONE DEI LAVORI Art Art Art Art Art Art Art Art Art Art Art Art Art
180. on siano compiuti tutte quelle varianti che riterr di apportarvi nell interesse della buona riuscita e dell economia dei lavori e per qualsiasi altro motivo a suo giudizio insindacabile L Amministrazione avr pure piena facolt a suo insindacabile giudizio di sopprimere alcune opere ed aggiungerne altre nella misura che riterr opportuno e ci senza che l Impresa possa rifiutarsi di eseguire i lavori ordinati alle condizioni contrattuali Tali modifiche non daranno luogo a speciali compensi oltre a quelli del presente Capitolato quali possano essere le specie e le difficolt tecniche da incontrare per l adozione delle varianti stesse L Impresa avr solo diritto al pagamento dei lavori che risultassero effettivamente eseguiti per ordine della Direzione Lavori valutati con prezzi di contratto diminuiti del ribasso contrattuale ma se comportano categorie di lavorazione non previste o si debbano impiegare materiali per i quali non risulta fissato il prezzo contrattuale si provvede alla formazione di nuovi prezzi a norma degli artt 134 136 del D P R 554 1999 Nel caso di soppressione di alcune opere verr decurtato il costo delle opere valutate con i prezzi di contratto al netto del ribasso d asta Tale facolt dell Amministrazione si estende anche ai materiali da costruzione al genere delle strutture ai magisteri e a tutte le modalit di esecuzione dei diversi lavori In ogni modo la presenza delle varie categorie di lavo
181. one dell accordo bonario successivamente approvato dalla Stazione appaltante ovvero dall emissione del provvedimento esecutivo con il quale sono state risolte le controversie Nelle more della risoluzione delle controversie l appaltatore non pu comunque rallentare o sospendere i lavori n rifiutarsi di eseguire gli ordini impartiti dalla Stazione appaltante Le riserve dell appaltatore in merito alle sospensioni e riprese dei lavori nel rispetto anche di quanto previsto dal comma 3 dell art 24 del DM 145 2000 devono essere iscritte a pena di decadenza nei rispettivi verbali all atto della loro sottoscrizione Art 68 Sospensioni e riprese dei lavori Si applicano gli artt 132 commi 2 3 4 5 e 6 del D Lgs 163 2006 e per quanto compatibili l art 133 del Regolamento Generale e gli articoli 24 25 e 26 del Capitolato Generale d Appalto E ammessa la sospensione dei lavori ordinata dal direttore dei lavori ai sensi dell articolo 133 comma 1 del Regolamento Generale nei casi di avverse condizioni climatiche di forza maggiore o di altre circostanze speciali che impediscono la esecuzione o la realizzazione a regola d arte dei lavori stessi tra le circostanze speciali rientrano le situazioni che determinano la necessit di procedere alla redazione di una variante in corso d opera nei casi previsti dall articolo 132 del Codice degli Appalti I motivi e le condizioni che hanno determinato la sospensione dei lavori dovranno essere
182. one della specifica normativa richiamata al punto c del presente articolo AORE azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 20 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo CAPO II DISPOSIZIONI PARTICOLARI E MODALITA RIGUARDANTI L APPALTO CAPITOLO IV DISCIPLINA CONTRATTUALE Art 24 Documenti che fanno parte del contratto Fanno parte integrante e sostanziale del contratto di appalto ancorch non materialmente allegati a il Capitolato Generale di Appalto approvato con D M LL PP 19 aprile 2000 n 145 per quanto non in contrasto con il presente Capitolato Speciale o non disciplinato dallo stesso b il presente Capitolato speciale prestazionale distinto in Parte I Norme tecnico amministrative comprese le tabelle allegate allo stesso e Parte Il Necessit funzionali requisiti e prestazioni c il progetto offerto con le eventuali integrazioni e prescrizioni che saranno richieste dall Amministrazione all atto dell aggiudicazione d l elenco dei prezzi unitari e il Piano di sicurezza e di Coordinamento di cui all articolo 91 del Decreto Legislativo n 81 del 2008 Fanno inoltre parte integrante del Contratto le eventuali proposte integrative al Piano di Sicurezza e Coordinamento di cui all articolo 131 comma 2 lettera b del D Lgs N 163 2006 nonch tutte le leggi e le norme vigenti in materia di lavori pubblici Non fanno parte degli allegati al Contratto
183. opportune scale descrittivi delle principali caratteristiche delle opere e delle soluzioni architettoniche adottate delle superfici dei volumi degli impianti da realizzare e dei particolari costruttivi f Calcoli preliminari delle strutture e degli impianti g Computo metrico non estimativo che riporti tutte le lavorazioni le forniture le prestazioni e gli oneri con le relative descrizioni dimensioni e quantit ma senza prezzi e importi h Disciplinare descrittivo degli elementi prestazionali tecnici ed economici previsti in progetto i Schede tecniche dei materiali forniture e loro utilizzo Il Computo Metrico Estimativo dovr essere inserito e presentato SOLO ED ESCLUSIVAMENTE A PENA DI ESCLUSIONE DALLA GARA NELLA BUSTA CONTRADDISTINTA DAL NUMERO 3 CONTENENTE L OFFERTA ECONOMICA E L OFFERTA TEMPO unitamente all Elenco prezzi unitari Ad aggiudicazione definitiva intervenuta oltre agli elaborati sopra indicati il progetto dovr essere corredato da ogni documentazione utile e necessaria all ottenimento di pareri autorizzazioni concessioni comunali che dovranno essere prodotte secondo le condizioni specificate all art 15 successivo del presente Capitolato Per quanto non specificato nel presente articolo sui contenuti del progetto definitivo si rimanda a quanto stabilito dagli artt da 25 a 34 del D P R n 554 del 21 12 1999 Art 10 Contenuti tecnici del Progetto Esecutivo In conformit a quanto stabilito all
184. otta dei lavori da parte dell Appaltatore l appaltatore responsabile della disciplina e del buon ordine nel cantiere del rispetto del piano di sicurezza e del relativo coordinamento da parte di tutte le imprese impegnate nell esecuzione dei lavori e ha l obbligo di osservare le norme e le prescrizioni previste dai contratti collettivi le leggi e i regolamenti sulla tutela sicurezza salute assicurazione e assistenza dei lavoratori impegnati nel cantiere comunicando non oltre 15 giorni dalla data di consegna dei lavori gli estremi della propria iscrizione agli Istituti previdenziali ed assicurativi nonch di osservare e far osservare al proprio personale le norme di legge e di regolamento L appaltatore in tutti i casi responsabile dei danni causati dall imperizia o dalla negligenza di detti soggetti nonch della malafede o della frode nella somministrazione o nell impiego dei materiali Nella condotta dei lavori l appaltatore dovr attenersi a quanto previsto nei disegni esecutivi e negli altri atti d appalto e seguire ove impartite le istruzioni della Direzione Lavori senza che ci costituisca diminuzione delle responsabilit dell appaltatore per quanto concerne i materiali adoperati e la buona esecuzione dei sondaggi e delle opere Durante lo svolgimento dei lavori dovr essere sempre presente in cantiere un rappresentante dell appaltatore qualificato a ci in base a specifica procura a ricevere ordini e ad intrattenere rapporti co
185. ove per qualsiasi legittimo impedimento non sia possibile una precisa e completa contabilizzazione il direttore dei lavori pu registrare in partita provvisoria sui libretti e di conseguenza sugli ulteriori documenti contabili quantit dedotte da misurazioni sommarie In tal caso l onere dell immediata riserva diventa operante quando in sede di contabilizzazione definitiva delle categorie di lavorazioni interessate vengono portate in detrazione le partite provvisorie Le riserve devono essere formulate in modo specifico ed indicare con precisione le ragioni sulle quali esse si fondano In particolare le riserve devono contenere a pena di inammissibilit la precisa quantificazione delle somme che l appaltatore ritiene gli siano dovute qualora l esplicazione e la quantificazione non siano possibili al momento della formulazione della riserva l appaltatore ha l onere di provvedervi sempre a pena di decadenza entro il termine di quindici giorni fissato dall art 165 comma 3 del Regolamento Generale Il direttore dei lavori nei successivi quindici giorni espone nel registro le sue motivate deduzioni Se il direttore dei lavori omette di motivare in modo esauriente le proprie deduzioni e non consente alla stazione appaltante la percezione delle ragioni ostative al riconoscimento delle pretese dell appaltatore incorre in responsabilit per le somme che per tale negligenza lamministrazione dovesse essere tenuta a sborsare La quantificazione della r
186. paltatrici sempre ai sensi dell art 118 comma 6 del Dlgs 163 06 trasmettono alla Stazione appaltante prima dell inizio dei lavori la documentazione di avvenuta denunzia agli enti previdenziali inclusa la Cassa edile assicurativi ed antinfortunistici devono altres trasmettere periodicamente all Amministrazione copia dei versamenti contributivi previdenziali assicurativi nonch di quelli dovuti agli organismi paritetici previsti dalla contrattazione collettiva nazionale Ai fini del pagamento degli stati di avanzamento dei lavori o dello stato finale dei lavori l affidatario e suo tramite i subappaltatori trasmettono all amministrazione o ente committente il documento unico di regolarit contributiva e l appaltatore ai sensi dell art 35 comma 28 della legge n 248 06 di conversione del DL n 223 06 risponde in solido con le imprese subappaltatrici dell osservanza delle norme anzidette d appalto da parte di queste ultime e quindi dell effettuazione e del versamento delle ritenute fiscali sui redditi di lavoro dipendente e del versamento dei contributi previdenziali e dei contributi assicurativi obbligatori per gli infortuni sul lavoro e le malattie professionali dei dipendenti a cui sono tenute le imprese subappaltatrici stesse gli importi dovuti per la responsabilit solidale di cui al precedente periodo non possono eccedere l ammontare del corrispettivo dovuto dall appaltatore al subappaltatore art 35 comma 3
187. pibili dai non vedenti Verande e balconi non delimitati da muri o cordoli saranno bordati da lastre di marmo dello spessore di 3 cm e della larghezza minima di 15 cm o altro materiale riconosciuto idoneo Art 107 INFISSI Portoncini d ingresso Negli alloggi dovranno essere installati portoncini blindati costituiti da telaio e controtelaio in lamiera d acciaio da 20 25 10 di spessore anta battente in lamiera d acciaio 12 10 scatolata cardini trafilati serratura a doppia mappa e triplice chiusura catenacci in acciaio minimo 10 Guarniture in materiali con elevata resistenza alla salsedine pannello interno in legno lucidato spioncino grandangolare All esterno saranno rivestiti con pannelli di MDF rifinito con impiallacciatura di legno portoncini d ingresso nelle case unifamiliari avranno le stesse caratteristiche ad esclusione della finitura esterna che dovr essere realizzata con perlinatura in pino di Svezia dello spessore di cm 2 o con pannelli in compensato marino dello spessore di mm 16 Finestre e porte finestre Gli infissi dovranno essere preferibilmente del tipo a monoblocco ed avere caratteristiche prestazionali adeguate alle normative vigenti per quanto concerne tenuta all aria tenuta all acqua resistenza ai carichi del vento valore fono isolante valore di trasmittanza medio Le finestre e le porte finestre degli alloggi dovranno essere realizzate in legno Pino di Svezia o in PVC munite di certificazio
188. pimenti relativi al versamento delle ritenute fiscali sui redditi di lavoro dipendente dei contributi previdenziali e dei contributi assicurativi obbligatori per gli infortuni sul lavoro e le malattie professionali dei dipendenti nonch gli eventuali subappaltatori In caso di inosservanza degli obblighi sopraddetti l Amministrazione appaltante oltre ad informare gli organi competenti e fatte salve le responsabilit di carattere penale proceder ad una detrazione del 20 sui pagamenti in acconto se i lavori sono in corso di esecuzione o alla sospensione di pagamenti a saldo se i lavori sono ultimati la procedura verr applicata nei confronti dell Appaltatore anche quando vengano accertate le stesse inosservanze degli obblighi sopra detti da parte delle ditte subappaltatrici Sulle somme detratte non saranno corrisposti interessi per qualsiasi titolo Art 53 Documento Unico di Regolarit Contributiva Ai sensi dell art 2 della L 266 2002 e del D lgs 276 2003 il pagamento dei corrispettivi all appaltatore subordinato all acquisizione del Documento Unico di Regolarit Contributiva che attesta e certifica la regolarit della posizione contributiva ed assicurativa dell impresa o del lavoratore autonomo presso i suddetti gli enti e presso eventuali altri gestori di forme di previdenza e o assicurazione obbligatoria il DURC ha validit mensile ai sensi dell art 7 comma 1 del D M 24 10 2007 La validit del DURC inoltre limitata
189. ppaltatore anche dal Direttore del cantiere e dal Progettista A pena di nullit del Contratto di Appalto il Piano di sicurezza e di coordinamento nonch il Piano operativo di sicurezza del cantiere saranno allegati e formano parte integrante del contratto stesso Gli oneri per l applicazione delle misure di sicurezza previste nei relativi piani non sono soggetti a ribasso d asta Art 86 Contratti collettivi e disposizioni sulla manodopera Nell esecuzione dei lavori che formano oggetto del presente appalto l Appaltatore tenuto ad osservare integralmente nei confronti di tutti i lavoratori dipendenti impiegati nell esecuzione dell appalto anche se assunti al di fuori della Regione Autonoma della Sardegna il trattamento economico e normativo stabilito dai contratti collettivi nazionale e territoriale in vigore per il settore e per la zona nella quale si svolgono i lavori L appaltatore si obbliga altres ad applicare il contratto o gli accordi medesimi anche dopo la scadenza e fino alla loro sostituzione e nel caso di cooperative anche nei rapporti con soci I suddetti obblighi vincolano l appaltatore anche se non sia aderente alle associazioni stipulanti o se receda da esse e ci indipendentemente dalla natura industriale o artigiana dalla struttura dalla dimensione dell appaltatore stesso e da ogni altra sua qualificazione giuridica economica o sindacale L appaltatore altres responsabile in solido nei confronti della
190. re dei lavori e l Appaltatore e dovr essere approvata dal responsabile del procedimento qualora i nuovi prezzi comportino maggiori spese rispetto alle somme previste nel quadro economico il Responsabile del Procedimento dovr sottoporli all approvazione della stazione appaltante Qualora l Appaltatore non dovesse accettare i nuovi prezzi cos determinati la Stazione appaltante potr ingiungergli l esecuzione delle lavorazioni previste Sulla base delle suddette approvazioni dei nuovi prezzi il direttore dei lavori proceder alla contabilizzazione dei lavori eseguiti salva la possibilit per l appaltatore di formulare a pena di decadenza entro 15 giorni dall avvenuta contabilizzazione eccezioni o riserve nei modi previsti dalla normativa vigente o di chiedere la risoluzione giudiziaria della controversia MANDO azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 37 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Tutti i nuovi prezzi saranno soggetti a ribasso d asta Art 51 Pagamenti in acconto Nel corso dell esecuzione dei lavori sono erogati all Appaltatore in base ai dati risultanti dai documenti contabili mediante emissione del certificato di pagamento redatto dal Responsabile del procedimento pagamenti in acconto del corrispettivo dell appalto a misura dell avanzamento del 15 quindici percento dei lavori regolarmente eseguiti al netto del ribasso d asta comprensivi d
191. re dei lavori emanante e comunicato all appaltatore che lo restituisce firmato per avvenuta conoscenza L ordine di servizio non costituisce sede per la iscrizione di eventuali riserve dell appaltatore L ordine di servizio deve necessariamente essere impartito per iscritto in modo tale da poter essere poi disponibile in caso di necessit come prova delle disposizioni emanate l appaltatore ha l obbligo di adempiere tempestivamente e puntualmente a quanto disposto dalla Direzione Lavori con ordine di Servizio comunque entro il termine di cui al medesimo ordine Laddove l appaltatore non adempia entro i termini e nei modo prescritti il Direttore lavori assegna un termine perentorio e in caso di inadempimento informa il Responsabile del procedimento per quanto di propria competenza In caso di reiterata inadempienza alle disposizioni impartite e come tale potr essere intesa anche la seconda inadempienza al medesimo ordine di servizio la Stazione appaltante potr procedere alla risoluzione del contratto ai sensi dell art 136 del Codice Art 61 Durata giornaliera dei lavori Ove consentito dagli accordi sindacali di lavoro l appaltatore pu ordinare ai propri dipendenti di lavorare oltre il normale orario giornaliero o di notte dandone preventiva comunicazione al direttore dei lavori Tale situazione non costituir elemento o titolo per l eventuale richiesta di particolari indennizzi o compensi aggiuntivi oltre i prezzi contrattuali Il d
192. re e le prestazioni occorrenti per gli allacciamenti provvisori di acqua energia elettrica gas e fognatura necessari per il funzionamento del cantiere e per l esecuzione dei lavori nonch le spese per le utenze e i consumi dipendenti dai predetti servizi l appaltatore si obbliga a concedere con il solo rimborso delle spese vive l uso dei predetti servizi alle altre ditte che eseguono forniture o lavori per conto della Stazione appaltante sempre nel rispetto delle esigenze e delle misure di sicurezza le spese per le operazioni di consegna dei lavori sia riguardo al personale di fatica e tecnico sia riguardo a tutte le strumentazioni e i materiali che il Direttore dei lavori riterr opportuni art 10 del Capitolato Generale le spese per l effettuazione di indagini controlli prove di carico delle strutture portanti e per le apparecchiature di rilevamento come flessimetri sclerometri ecc che il Collaudatore amministrativo o statico riterr necessarie a suo insindacabile giudizio sia in corso d opera sia in sede di collaudo solo escluso l onorario per i collaudatori le spese per le provvidenze atte ad evitare il verificarsi di danni di qualsiasi natura e causa alle opere alle persone e alle cose durante l esecuzione dei lavori art 18 del Capitolato Generale nonch gli oneri relativi alla rimozione di dette protezioni a richiesta della direzione lavori nonch l onere nel caso di sospensione dei lavori per l adozione di ogni p
193. rie in genere Del diametro esterno di mm 12 Radiatori in alluminio pressofuso completi di accessori Radiatore in alluminio pressofuso preverniciato comprendente anche una valvola a regolazione termostatica con elemento sensibile a liquido un detentore a regolazione micrometrica una valvolina di sfiato con volantino cromato una valvola diritta o ad angolo DN 10 un tappo di testa cieco una serie di riduzioni e raccordi filettati e una coppia di mensole Caldaia murale a gas anche a condensazione Caldaia murale a gas della potenza termica resa di circa 24 KW e comunque dimensionata secondo i calcoli energetici per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria una per alloggio da installare nei balconi Distribuzione del gas Negli interventi dove non siano presenti reti pubbliche del gas per gli edifici plurifamiliari si dovr prevedere l installazione di serbatoi interrati condominiali e la successiva attivazione di un servizio di fornitura con le societ del settore L impianto dovr prevedere Condotta di collegamento in polietilene ad alta densit PE 80 tra la rete ed i contatori dei singoli alloggi da porre in apposite nicchie in muratura sistemate alla base delle colonne montanti Colonne montanti dai contatori alle singole caldaie in tubi di acciaio zincato tipo FM serie leggera Impianto solare termico Impianto costituito da collettori solari della superficie assorbente corrispondente ai valori di produzione di acqua
194. rincipale AOAN azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 28 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo CAPITOLO VI ONERI A CARICO DELL APPALTATORE Art 36 Onerie obblighi a carico dell Appaltatore Oltre agli oneri di cui al presente Capitolato al Regolamento Generale delle OO PP e al presente Capitolato Speciale nonch a quanto previsto da tutti i piani per le misure di sicurezza e salute dei lavoratori sono a carico dell appaltatore e quindi da considerarsi compresi nell appalto e remunerati con i prezzi di contratto gli oneri e gli obblighi che seguono 1 10 11 la fedele esecuzione del progetto e degli ordini impartiti per quanto di competenza dal direttore dei lavori in conformit alle pattuizioni contrattuali in modo che le opere eseguite risultino a tutti gli effetti collaudabili esattamente conformi al progetto e a perfetta regola d arte richiedendo al direttore dei lavori tempestive disposizioni scritte per i particolari che eventualmente non risultassero da disegni dal capitolato o dalla descrizione delle opere In ogni caso l appaltatore non deve dare corso all esecuzione di aggiunte o varianti non ordinate per iscritto ai sensi dell articolo 1659 del codice civile l assunzione in proprio tenendo indenne la Stazione appaltante di ogni responsabilit risarcitoria e delle obbligazioni relative comunque connesse all esecuzione delle prest
195. rit comunali e comunque avr dimensioni interne di cm 70x50 con incorporato un sifone in plastica tipo Firenze Art 115 IMPIANTO DI SCARICO ACQUE BIANCHE Coperture e gronde I pluviali saranno raccordati alle coperture per mezzo di bocchettoni in gomma altamente resistenti al gelo ai raggi UV e agli agenti atmosferici di grande compatibilit ed aderenza a qualsiasi superficie tipo calcestruzzo guaina bituminosa lamiera etc alle gronde saranno raccordati con le apposite bocchette incorporate Pluviali I pluviali saranno realizzati in lamiera di rame da 8 10 di mm avranno un diametro di 80 100 mm e sostenuti da pesanti collari in rame Potranno essere proposti materiali diversi che diano altrettanta garanzia di resistenza nel tempo pluviali termineranno al piede in appositi pozzetti delle dimensioni di circa cm 40x40 innestatati lateralmente tramite curva a 90 sotto il piano di campagna o attraverso copertine appositamente sagomate la parte interrata sar incamiciata con cm 5 di cemento Caditoie Le caditoie saranno realizzate con pozzetti delle dimensioni interne di 40x40x40 cm completi di griglia in ghisa sferoidale classe C 250 con adeguata fondazione i pozzetti potranno essere realizzati in cls vibrato e compattato spessore minimo di 4 cm o in materiali plastici certificati Rete orizzontale acque bianche La rete di scarico delle acque superficiali sar realizzata con tubazioni in PVC pesante tipo SN4 Comprender
196. ro negli elaborati di progetto facenti parte integrante del contratto non impegna l Amministrazione alla loro esecuzione in quanto l Amministrazione stessa si riserva la pi ampia facolt di far eseguire tra esse quelle che ritiene utili nell interesse dell opera e ci a suo insindacabile giudizio Nel caso in cui per le categorie dei lavori ordinati non risultassero in elenco le voci specifiche si proceder secondo quanto disposto all art 132 del D Lgs 163 2006 e dagli articoli 134 e 136 del D P R 554 1999 Nessuna variazione o addizionale al progetto approvato pu essere introdotta dall appaltatore se non disposta dal direttore dei lavori e preventivamente approvata dalla stazione appaltante nel rispetto delle condizioni e dei limiti indicati all art 132 del D Lgs 163 2006 Il mancato rispetto di tale disposizione non d titolo al pagamento dei lavori non autorizzati e comporta la rimessa in pristino a carico dell appaltatore dei lavori e delle opere nella situazione originaria secondo le disposizioni del direttore dei lavori Qualora per uno dei casi previsti dalla Legge sia necessario introdurre nel corso dell esecuzione variazioni o addizioni di specie di lavorazioni non previste nel contratto il direttore dei lavori sentiti il Responsabile del Procedimento ed il progettista promuove la redazione di una perizia suppletiva e di variante indicandone i motivi nell apposita relazione da inviare alla stazione appaltante
197. rogramma di esecuzione dei lavori di cui al comma 1 deve prevedere la realizzazione prioritaria delle lavorazioni sulle aree e sugli immobili disponibili qualora dopo la realizzazione delle predette lavorazioni permangano le cause di indisponibilit si applica l articolo 133 del regolamento generale MANDO azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 46 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Art 66 Eccezioni dell appaltatore Le eventuali contestazioni insorte su aspetti tecnici relativi all esecuzione dei lavori vengono comunicate dal direttore dei lavori o dall appaltatore al responsabile del procedimento che provveder ad organizzare entro quindici giorni dalla comunicazione un contraddittorio per la verifica dei problemi sorti e per la definizione delle possibili soluzioni Nel caso le contestazioni dell appaltatore siano relative a fatti specifici il Direttore dei lavori dovr redigere un verbale in contraddittorio con l appaltatore o in mancanza alla presenza di due testimoni relativo alle circostanze contestate una copia del verbale verr trasmessa all appaltatore che dovr presentare le sue osservazioni entro otto giorni dalla data di ricevimento trascorso tale termine le risultanze del verbale si intendono definitivamente accettate Il verbale e le osservazioni dell appaltatore devono essere inviate al responsabile del procedimento Le contestazioni ed i conseg
198. rovvedimento necessario ad evitare deterioramenti di qualsiasi genere e per qualsiasi causa alle opere eseguite restando a carico dell appaltatore l obbligo di risarcimento degli eventuali danni conseguenti a inadempienza della presente norma le spese per individuare infrastrutture e condotte da attraversare o spostare e le relative domande all ente proprietario nonch le spese per convocare i proprietari confinanti e quelle per redigere il verbale di constatazione dei luoghi e quelle per l approntamento di tutte le opere i cartelli di segnalazione e le cautele necessarie a prevenire gli infortuni sul lavoro e a garantire la vita e l incolumit del personale dipendente dall Appaltatore di eventuali sub appaltatori e fornitori e del relativo personale dipendente e del personale di direzione sorveglianza e collaudo incaricato dall Amministrazione Le tettoie e i parapetti a protezione di strade aperte al pubblico site nelle zone di pericolo nei pressi del cantiere e la fornitura e la manutenzione dei cartelli stradali di avviso e dei fanali di segnalazione in base alle norme del Codice della Strada e del Regolamento di esecuzione le spese per lo smaltimento di rifiuti in discariche autorizzate a raccoglierli a seconda della natura dei rifiuti stessi senza che per tale motivo all Impresa venga corrisposto alcun ulteriore compenso la consegna all Amministrazione al solo prezzo di fornitura a pi d opera prima della smobilitazione del cantiere d
199. rsone della Stazione appaltante occasionalmente o saltuariamente presenti in cantiere e a consulenti dell appaltatore o della Stazione appaltante l indicazione specifica che tra le persone si intendono compresi i rappresentanti della Stazione Appaltante autorizzati all accesso al cantiere i componenti dell ufficio di direzione dei lavori i coordinatori per la sicurezza i collaudatori Tale polizza deve essere stipulata per una somma fissata nel bando di gara e deve assicurare l Ente Appaltante contro la responsabilit civile verso terzi nel corso di esecuzione dei lavori il massimale pari al 5 della somma assicurata per le opere con un minimo di 500 000 euro ed un massimo di 5 000 000 di euro L omesso o il ritardato pagamento delle somme dovute a titolo di premio da parte dell impresa non comporta l inefficacia della garanzia AOA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 35 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo La polizza di cui al presente articolo prestata dall appaltatore copre senza alcuna riserva anche i danni causati dalle imprese subappaltatrici e fornitrici Qualora l appaltatore sia un associazione temporanea di concorrenti giusto il regime delle responsabilit disciplinato dall art 37 comma 5 del Dlgs 163 06 le stesse garanzie assicurative prestate dalla mandataria capogruppo coprono senza alcuna riserva anche i danni causati dalle imprese man
200. ruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo OSILO Progettazione 8 ALLOGGI definitiva ed 1b 550 123 00 6 9100 55 27 081 39 esecutiva TOTALI 65 411 70 In relazione ai servizi di ingegneria il corrispettivo posto a base dell affidamento determinato in base alle vigenti tariffe professionali per gli ingegneri ed architetti approvate con D M 4 aprile 2001 escluso IVA e contributi di legge Ai sensi dell art 62 comma 3 del D P R 554 1999 ciascuna quota di corrispettivo calcolata in base alle percentuali ed aliquote di prestazioni parziali di cui alle Tabelle A e B previste per ogni singola fase progettuale dalle su richiamate tariffe professionali in corrispondenza delle classe e categoria 1b degli importi risultanti dal progetto preliminare Tali percentuali ed aliquote parziali sono aumentate sulla base degli incrementi stabiliti per il rimborso delle spese e per le prestazioni speciali richieste di cui alla Tabella B1 Per quanto attiene i lavori l importo dei lavori posti a base dell affidamento definito secondo quanto indicato nella tabella 3 seguente TABELLA 3 CATEGORIE DI LAVORO IMPORTO a Importo totale per lavori a base d asta 1 206 688 96 b Oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso 54 219 04 TOTALE LAVORI A BASE D APPALTO a b 1 260 908 00 L importo contrattuale di cui all affidamento pari alla somma dell impor
201. se d asta opportunamente maggiorato l eventuale maggiore onere per la Stazione appaltante per effetto della tardata ultimazione dei lavori delle nuove spese di gara e di pubblicit delle maggiori spese tecniche di direzione assistenza contabilit e collaudo dei lavori dei maggiori interessi per il finanziamento dei lavori di ogni eventuale maggiore e diverso danno documentato conseguente alla mancata tempestiva utilizzazione delle opere alla data prevista dal contratto originario E fatto salvo il diritto di recesso della Stazione appaltante ai sensi dell art 134 del suddetto Codice In alternativa alla risoluzione del contratto la Stazione appaltante pu disporre l esecuzione d ufficio totale o parziale dei lavori non eseguiti o non correttamente realizzati dall appaltatore in economia o per cottimi ed a spese dell appaltatore medesimo In tale caso i maggiori oneri sostenuti dalla Stazione appaltante sono posti a carico dell appaltatore Art 99 Accordo bonario su riserve di importo notevole Transazione Qualora nel corso dei lavori l appaltatore abbia iscritto negli atti contabili riserve il cui importo complessivo superi i limiti del 10 dell importo contrattuale e il responsabile del procedimento abbia valutato l ammissibilit e la non manifesta infondatezza delle riserve ai fini dell effettivo raggiungimento del suddetto limite di valore si applicano le procedure di cui all art 240 del D lgs 163 2006 Anche al d
202. sgomberata dalle terre dal materiale e dagli impianti di cantiere nonch completamente ripristinata e perfettamente pulita Art 89 Conto finale Ai sensi dell art 173 del Reg n 554 99 entro 60 giorni dalla data di ultimazione dei lavori la Stazione Appaltante provveder alla compilazione del conto finale corredato da tutti i documenti contabili prescritti ed alla loro presentazione all Appaltatore Il conto finale sottoscritto dal direttore di lavori e trasmesso al Responsabile del procedimento Col conto finale accertato e proposto l importo della rata di saldo qualunque sia il suo ammontare la cui liquidazione definitiva ed erogazione soggetta alle verifiche di collaudo o di regolare esecuzione ai sensi del comma 3 Il conto finale dovr essere accettato dall Impresa entro 30 trenta giorni dalla messa a disposizione da parte del Responsabile del procedimento salvo la facolt da parte della stessa di presentare osservazioni entro lo stesso periodo art 174 D P R 554 1999 Se l appaltatore non firma il conto finale nel termine indicato o se lo firma senza confermare le domande gi formulate nel registro di contabilit il conto finale si ha come da lui definitivamente accettato Il responsabile del procedimento redige in ogni caso una sua relazione al conto finale La rata di saldo unitamente alle ritenute di cui all art 54 del presente Capitolato nulla ostando pagata entro 90 giorni dopo l avvenuta emissione del cer
203. sionali dei dipendenti nonch degli eventuali subappaltatori In caso di inosservanza degli obblighi sopraddetti l Amministrazione appaltante oltre ad informare gli organi competenti e fatte salve le responsabilit di carattere penale proceder ad una detrazione del 20 sui pagamenti in acconto se i lavori sono in corso di esecuzione o alla sospensione di pagamenti a saldo se i lavori sono ultimati la procedura verr applicata nei confronti dell Appaltatore anche quando vengano accertate le stesse inosservanze degli obblighi sopra detti da parte delle ditte subappaltatrici Sulle somme detratte non saranno corrisposti interessi per qualsiasi titolo Ai sensi dell articolo 29 del D M LL PP 145 2000 Il termine per l emissione dei certificati di pagamento relativi agli acconti del corrispettivo di appalto non pu superare i quarantacinque giorni a decorrere dalla maturazione di ogni stato di avanzamento dei lavori a norma dell art 168 del Regolamento Generale Il termine per disporre il pagamento degli importi dovuti in base al certificato non pu superare i trenta giorni a decorrere dalla data di emissione del certificato stesso Art 52 Pagamenti a saldo e relativa polizza a garanzia Il pagamento della rata di saldo disposto previa garanzia fidejussoria deve essere effettuato non oltre il novantesimo giorno dall emissione del certificato di collaudo provvisorio ovvero del certificato di regolare esecuzione e non costituisce presunzione di
204. soggetti i prezzari possono essere aggiornati dalle competenti articolazioni territoriali del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti di concerto con le regioni interessate progettisti e gli esecutori di lavori pubblici sono soggetti a penali per il ritardato adempimento dei loro obblighi contrattuali Art 50 Prezzi applicabili ai nuovi lavori e nuovi prezzi Le variazioni ai lavori sono valutate mediante l applicazione dei prezzi di cui all elenco prezzi contrattuale Qualora sia necessario eseguire una specie di lavorazione non prevista dal contratto si procede alla formazione di nuovi prezzi mediante apposito verbale di concordamento con i criteri di cui all articolo 136 del Regolamento Generale A tal fine il direttore dei lavori proceder alla definizione dei nuovi prezzi sulla base dei seguenti criteri a applicando alle quantit di materiali mano d opera noli e trasporti necessari per le quantit unitarie di ogni voce i rispettivi prezzi elementari dedotti dal Prezziario regionale o da listini ufficiali o dai listini delle locali camere di commercio ovvero in difetto dai prezzi correnti di mercato b aggiungendo all importo cos determinato le spese relative alla sicurezza c aggiungendo ulteriormente una percentuale del 15 per cento per spese generali d aggiungendo infine una percentuale del 10 per cento per utile dell appaltatore La definizione dei nuovi prezzi dovr avvenire in contraddittorio tra il Diretto
205. sottotraccia dai collettori di distribuzione ai gruppi utilizzatori pezzi speciali saranno in ottone od in ghisa malleabile delle migliori qualit Prima della richiusura delle tracce e cunicoli la rete idrica dovr essere provata alla pressione di 6 atm Tutte le tubazioni metalliche non dovranno mai venire a contatto con malta di calce gesso o terre saranno perci murate e protette con malte cementizie Il tubo di adduzione nei tratti di attraversamento del fabbricato sar canalizzato entro un tubo di PVC da mm 60 L impianto idrico comprende Condotta di allaccio dal punto di consegna della rete pubblica fino al contatore della singola utenza secondo le istruzioni dell ente erogatore contatori saranno posti in apposito vano con sportello in profilati estrusi di alluminio o in altri materiali che diano altrettanta garanzia di resistenza nel tempo a urti e intemperie Predisposizione per l installazione di serbatoio idrico per ciascuna utenza realizzata mediante l utilizzo di tubi di diametro adeguato e pezzi speciali Colonne montanti di alimentazione dal contatore all alloggio Distribuzione all interno di ogni alloggio dell acqua fredda a tutte le apparecchiature dell acqua calda ai lavelli lavabi bidet docce e vasche da bagno mediante tubo in rame del tipo per acqua sanitaria protetto da guaina con tubazione dell acqua calda coibentata a norma di legge tutte facenti capo ad un collettore complanare in ottone completo di
206. sperto di cantiere e degli eventuali attrezzi e strumenti necessari per tracciamenti rilievi misurazioni prove saggi controlli relativi alle operazioni di consegna verifica contabilit e collaudazione dei lavori tenendo a disposizione del direttore dei lavori i disegni e le tavole per gli opportuni raffronti e controlli con divieto di darne visione a terzi e con formale impegno di astenersi dal riprodurre o contraffare i disegni e i modelli avuti in consegna l esecuzione in sito o presso gli Istituti autorizzati di tutte le prove che verranno ordinate dalla direzione lavori sui materiali e manufatti impiegati o da impiegarsi nella costruzione compresa la confezione dei campioni e l esecuzione di prove di carico che siano ordinate dalla stessa direzione lavori su tutte le opere in calcestruzzo semplice o armato e qualsiasi altra struttura portante nonch prove di tenuta per le tubazioni in particolare fatto obbligo di effettuare almeno un prelievo di calcestruzzo per ogni giorno di getto datato e conservato il prelievo di campioni in contraddittorio tra l Amministrazione e l Appaltatore e con redazione di verbale e l apposizione di suggelli controfirmati dalla Direzione lavori e dall appaltatore la loro eventuale stagionatura le prove di laboratorio richieste dalla D L o imposte dalle norme in vigore presso laboratori ufficialmente autorizzati nonch la conservazione dei campioni fino al collaudo in idonei locali o negli uffici dir
207. ssione del contratto in danno all Appaltatore Art 17 Varianti al progetto esecutivo o nel corso dei lavori Se in sede di redazione del progetto esecutivo o nel corso dei lavori dovesse essere necessario introdurre modifiche o varianti rispettivamente al progetto definitivo e esecutivo approvati derivanti oltre che da prescrizioni impartite dagli enti competenti in sede di rilascio di pareri e autorizzazioni da situazioni dello stato di fatto diverse da quanto previsto in sede di offerta che risultino necessarie per una corretta ed ottimale esecuzione dei lavori e delle prestazioni oggetto del contatto l aggiudicatario dovr produrre a proprie spese gli elaborati amministrativi e grafici necessari alla redazione della variante stessa da introdurre nel progetto esecutivo e o in apposito progetto di perizia nonch nella documentazione post operam senza diritto di compenso diverso o aggiuntivo essendo il corrispettivo a corpo offerto in sede di gara tramite ribasso percentuale da ritenersi fisso e invariabile a meno che tale variante non sia esclusivamente di natura discrezionale della Amministrazione Art 18 Propriet del Progetto Esecutivo AORE azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 14 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Il progetto esecutivo redatto dal soggetto aggiudicatario rimarr di propriet dell Amministrazione aggiudicatrice che per effett
208. stesso per le parti di lavoro e materiali gi controllati Tali controlli e verifiche non determinano l insorgere di alcun diritto in capo all appaltatore n alcuna preclusione in capo alla stazione appaltante Il danno causato da difetti dei prodotti incorporati nella costruzione o funzionalmente collegati e annessi si estender per dieci anni dalla data della consegna e comprender in ogni caso a carico dell Appaltatore tutto quanto sar necessario al completo ripristino della funzionalit di progetto compresi la ricerca del guasto e il ripristino delle opere murarie e di finitura eventualmente alterate durante le riparazioni D P R 24 maggio 1988 n 224 E fatto salvo il diritto dell Amministrazione al risarcimento dei maggiori oneri e danni conseguenti ai difetti e ai lavori di cui sopra Ai sensi dell art 1669 del Codice Civile se nel corso di dieci anni dalla data di consegna l opera di cui al presente appalto che destinata per sua natura a lunga durata per vizio del suolo o per difetto della costruzione rovina in tutto o in parte ovvero presenta evidente pericolo di rovina o gravi difetti tali da ridurre le normali condizioni di godimento l Appaltatore responsabile ed tenuto al risarcimento dei danni diretti indiretti e conseguenti In particolare ai fini del presente articolo sono da considerare gravi difetti e quindi da assoggettare a garanzia decennale il mancato l insufficiente o il distorto funzioname
209. tatore o della eventuale negligenza indicandone il responsabile d dell osservanza o meno delle regole dell arte e delle prescrizioni del direttore dei lavori e dell eventuale omissione delle cautele necessarie a prevenire i danni La segnalazione deve essere effettuata dall Appaltatore entro il termine perentorio di 5 giorni da quello in cui si verificato l evento A AA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 61 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Dopo il verificarsi di danni di forza maggiore l appaltatore non potr sospendere o rallentare autonomamente l esecuzione dei lavori tranne in quelle parti per le quali lo stato delle cose debba rimanere inalterato su precise istruzioni del direttore dei lavori fino all esecuzione dell accertamento dei fatti Ai sensi dell art 20 del Capitolato Generale l indennizzo per quanto riguarda i danni alle opere limitato all importo dei lavori necessari per l occorrente riparazione valutati ai prezzi ed alle condizioni stabiliti dal contratto principale d appalto con esclusione dei danni e delle perdite di materiali non ancora posti in opera di utensili di attrezzature di cantiere e di mezzi d opera Per le sole opere stradali non saranno considerati danni da forza maggiore gli scoscendimenti le solcature ed altri causati dalle acque di pioggia alle scarpate alle trincee ed ai rilevati ed i riempimenti delle cunette
210. te caratteristiche qualitative innovative e prestazionali In particolare nella progettazione e realizzazione degli interventi si dovranno trovare soluzioni adeguate ed attuali in tema della sostenibilit edilizia e della qualit morfologica Sotto il primo profilo si rivolger particolare attenzione a temi del risparmio energetico e del solare passivo e attivo ai temi della compatibilit ambientale degli interventi e dei componenti edilizi e della salubrit degli ambienti interni Sotto il profilo della qualit morfologica dovranno essere ricercate soluzioni che garantiscano la salvaguardia e la valorizzazione del contesto attraverso il rispetto delle preesistenti tipologie edilizie ed il raggiungimento di soddisfacenti livelli qualitativi dal punto di vista architettonico relazionale percettivo e della riqualificazione urbana Nell inserimento del nuovo volume edilizio si dovr valutare opportunamente la visione complessiva ed unitaria del comparto e l assetto generale dell area di intervento in relazione al contesto urbano in cui si andr ad operare Parametri prestazionali Il progetto dovr sviluppare tematiche tipologiche compositive tecnologiche costruttive e gestionali finalizzate a qualificare i parametri prestazionali come di seguito esemplificato apporto alla caratterizzazione identitaria del luogo molteplicit tipologica finalizzata a garantire le esigenze abitative delle specifich
211. te dall impresa stessa con le modalit previste dall art 153 del Regolamento n 554 99 Art 79 Lavori contabilizzati cadauno Nel corrispettivo per l esecuzione dei lavori compensati cadauno s intende sempre compresa ogni spesa occorrente per dare l opera compiuta sotto le condizioni stabilite dal Capitolato Speciale d Appalto e secondo i tipi indicati e previsti negli atti progettuali Pertanto nessun compenso pu essere richiesto per lavori forniture e prestazioni che ancorch non esplicitamente specificati nella descrizione dei lavori siano rilevabili dagli elaborati grafici o viceversa Lo stesso dicasi per lavori forniture e prestazioni che siano tecnicamente e intrinsecamente indispensabili alla funzionalit completezza e corretta realizzazione dell opera appaltata secondo le regola dell arte La contabilizzazione dei lavori di cui al presente articolo effettuata moltiplicando il prezzo cadauno per la quantit di elementi finiti Gli oneri per la sicurezza sono valutati in base al computo metrico specifico e separatamente dall importo dei lavori Art 80 Valutazione dei manufatti e dei materiali a pi d opera In sede di contabilizzazione delle rate di acconto di cui all art 53 del presente Capitolato all importo dei lavori eseguiti pu essere aggiunta la met di quello dei materiali provvisti a pi d opera destinati ad essere impiegati in opere definitive facenti parte dell appalto ed accettati dal direttor
212. ti e condizioni del contratto originario Se la stazione appaltante non comunica le proprie determinazioni nel termine fissato si intendono accettate le condizioni avanzate dall appaltatore Ai fini della determinazione del quinto l importo dell appalto formato dalla somma risultante dal contratto originario aumentato dell importo degli atti di sottomissione per varianti gi intervenute nonch dell ammontare degli importi diversi da quelli a titolo risarcitorio eventualmente riconosciuti all appaltatore ai sensi dell articolo 240 del D Lgs 163 2006 La disposizione non si applica nel caso di variante disposta ai sensi dell articolo 56 comma 1 lettera e e dall art 132 comma 1 lettera d del D Lgs 163 2006 Nel calcolo di cui al precedente comma non sono tenuti in conto gli aumenti rispetto alle previsioni contrattuali delle opere relative a fondazioni Tuttavia ove tali variazioni rispetto alle quantit previste superino il quinto dell importo totale del contratto e non dipendano da errore progettuale ai sensi dell art 56 comma 1 lettera f della L R n 5 2007 dell articolo 132 comma 1 lettera e del D Lgs 163 2006 l appaltatore pu chiedere un equo compenso per la parte eccedente Ferma l impossibilit di introdurre modifiche essenziali alla natura dei lavori oggetto dell appalto qualora le variazioni comportino nelle quantit dei vari gruppi di lavorazioni comprese nell intervento ritenute omogenee secondo le indicazioni de
213. ti da scala interna e copertura a falde inclinate Osilo Superficie utile Su 659 80 mq Superficie non residenziale SNR 64 92 mq Superficie parcheggi Sp Superficie complessiva Sc 698 75 mq Le superfici complessive degli alloggi sono le seguenti Sorso Nule Osilo Totali Superficie utile Su 543 34 mq 321 47 mq 659 80 mq 1 524 21 mq Superficie non residenzial SNR 41 30 mq 32 46 mq 64 92 mq 138 68 mq Superficie parcheggi Sp Superficie complessiva Sc 568 12 mq 340 95 mq 698 75 mq 1 607 82 mq Le tavole di progetto definiscono l utilizzo di massima dei lotti d intervento con la dislocazione dei corpi di fabbrica l indicazione di massima degli spazi di parcheggio e la composizione dei diversi tagli di abitazioni Gli schemi tipologici che fanno parte degli elaborati progettuali allegati illustrano le soluzioni distributive di massima e le previsioni strutturali indirizzate all uso di murature portanti solai su tutti i livelli di pavimento e in copertura Le tavole di progetto definiscono l utilizzo di massima del lotto d intervento con la dislocazione dei corpi di fabbrica l indicazione di massima degli spazi di parcheggio e la composizione dei diversi tagli di abitazioni I dati dimensionali relativi alle superfici utili e mon residenziali complessive riportate negli allegati grafici di progetto rappresentano valori minimi inderogabili L articolazione delle superfici nei singo
214. tiche fotovoltaiche tensione corrente Prescrizione per le celle fotovoltaiche di riferimento Principi di misura per sistemi solari fotovoltaici per uso terrestre e irraggiamento spettrale di riferimento CEI EN 61727 Sistemi fotovoltaici FV Caratteristiche dell interfaccia di raccordo con la rete CEI EN 61215 Moduli fotovoltaici in silicio cristallino per applicazioni terrestri CEI EN 61646 82 12 Moduli fotovoltaici FV a film sottile per usi terrestri CEI 0 2 Guida per la definizione della documentazione di progetto per impianti elettrici CEI 0 3 Guida per la compilazione della documentazione per la legge n 46 1990 CEI 64 57 Impianti di piccola produzione distribuita CEI EN 61724 Rilievo delle prestazioni dei sistemi fotovoltaici Linee guida per la misura lo scambio e l analisi dei dati conformit alla marcatura CE per i moduli fotovoltaici e per il convertitore c c c a Il progetto dell impianto FV dovr contenere almeno Relazione tecnica corredata da indicazioni di carattere costruttivo e dai calcoli preliminari dell impianto Elaborati grafici che dovranno comprendere tra l altro la specificazione dei principali parametri identificativi dei componenti utilizzati i dettagli ritenuti necessari per la corretta installazione e gli schemi dei quadri elettrici Sar inoltre fornito lo schema topografico di cablaggio che individua i percorsi dei collegamenti tra i moduli e gli inverter MODULI FOTOVOLTAI
215. tificato di collaudo provvisorio o del certificato di regolare esecuzione Il pagamento della rata di saldo disposto previa garanzia fideiussoria ai sensi dell art 141 comma 9 del Dlgs 163 06 non costituisce presunzione di accettazione dell opera ai sensi dell art 1666 secondo comma del codice civile La garanzia fideiussoria di cui al comma 4 costituita alle condizioni previste dai commi 1 e 3 dell art 102 del Reg n 554 99 e cio di importo pari al saldo maggiorato del tasso d interesse legale applicato per il periodo che intercorre tra il collaudo provvisorio e il collaudo definitivo Salvo quanto disposto dall art 1669 del codice civile l appaltatore risponde per la difformit ed i vizi dell opera ancorch riconoscibili purch denunciati dal soggetto appaltante prima che il certificato di collaudo assuma carattere definitivo Art 90 Certificato di collaudo provvisorio Il certificato di collaudo emesso entro il termine perentorio di sei mesi dall ultimazione dei lavori ed ha carattere provvisorio esso assume carattere definitivo trascorsi due anni dalla data dell emissione Decorso tale termine il collaudo si intende tacitamente approvato ancorch l atto formale di approvazione non sia intervenuto AORA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 59 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo entro due mesi dalla scadenza del medesimo termine Il
216. to all atto della stipulazione del contratto l Impresa appaltatrice non abbia uffici propri nel luogo ove ha sede l ufficio di direzione lavori dovr eleggere domicilio presso gli uffici dell Amministrazione appaltante o lo studio di un professionista o presso gli uffici di societ legalmente riconosciuta Art 32 Luogo dei pagamenti e persone che possono riscuotere La Stazione Appaltante effettuer i pagamenti ai sensi dell art 3 del Capitolato Generale L Appaltatore dovr designare la persona autorizzata a riscuotere ricevere e quietanzare le somme ricevute in conto o saldo anche per effetto di eventuali cessioni di credito preventivamente riconosciute dal Committente come prescritto dal citato art 3 del Capitolato Generale L Appaltatore produrr gli atti di designazione delle persone autorizzate contestualmente alla firma del verbale di cui all art 71 comma 3 del Regolamento CAPITOLO V SUBAPPALTO E COTTIMI Art 33 Subappalto soggetti affidatari dei contratti d appalto di cui al D Lgs 163 2006 sono tenuti ad eseguire in proprio le opere o i lavori i servizi le forniture compresi nel contratto Il contratto non pu essere ceduto a pena di nullit salvo quanto previsto nell articolo 116 A AA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 25 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo del D Lgs 163 2006 E fatto divieto all Appaltatore di cedere o s
217. to le modalit di presentazione dell offerta e di aggiudicazione le modalit per la redazione del progetto definitivo ed esecutivo le condizioni per le rispettive approvazioni e le disposizioni inerenti i lavori le prestazioni le forniture e le provviste necessarie per dare il lavoro completamente compiuto nel rispetto delle caratteristiche tecniche qualitative e quantitative di cui al progetto esecutivo da affidare Art 2 Quadro normativo di riferimento e tipologia d appalto Il quadro normativo applicabile all appalto in oggetto rappresentato dalle disposizioni della Legge Regionale n 5 2007 artt n 16 comma 6 e n 17 commi 2 e 4 dal Decreto Legislativo 163 2006 e ss mm ii dal D P R 554 1999 Art 3 Oggetto dell Appalto Conformemente all art 3 n 17 commi 2 e 4 della Legge Regionale n 5 2007 Il presente Appalto ha ad oggetto la progettazione esecutiva e l esecuzione di tutte le opere e forniture necessarie per la Costruzione di complessivi n 19 alloggi di E R P nei Comuni di Sorso 7 Nule 4 e Osilo 8 tutti in provincia di Sassari previa acquisizione del progetto definitivo fornito in sede d offerta e redatto secondo le indicazioni e modalit contenute nel presente Capitolato prestazionale e negli elaborati di progetto preliminare predisposto dell Amministrazione Aggiudicatrice Il Progetto Preliminare completo del Quadro Tecnico Economico dell intervento posto a base di gara sar vincolante per i
218. to per i servizi di ingegneria di cui alla tabella 2 dell importo per l esecuzione dei lavori di cui alla tabella 3 previa applicazione del ribasso percentuale offerto dall aggiudicatario in sede di gara quale somma dei rispettivi ribassi offerti per i servizi d ingegneria e per l esecuzione dei lavori aumentata dell importo degli oneri per la sicurezza e la salute dei lavoratori non soggetto al ribasso d asta ai sensi del combinato disposto dell articolo 131 comma 3 del Decreto Legislativo 12 aprile 2006 n 163 e dell articolo 100 del Decreto Legislativo 81 2008 e e s m i l importo contrattuale da intendersi comprensivo di tutti i lavori eventuali servizi accessori le provviste per la progettazione le prestazioni le spese accessorie e quant altro necessario per la perfetta esecuzione dell appalto e qualsiasi onere espresso e non dal presente Capitolato inerente e conseguente al progetto di cui trattasi cos come meglio specificato nel bando di gara L importo dei lavori previsto contrattualmente potr variare di un quinto in pi o in meno secondo quanto previsto dal Capitolato Generale d Appalto per le OO PP in rispetto all art 132 del Decreto Legislativo 12 aprile 2006 n 163 senza che l Appaltatore possa avanzare alcuna pretesa Art 5 Designazione sommaria dell opera L opera in epigrafe ha ad oggetto la realizzazione di complessivi n 19 alloggi di E R P nella provincia di Sassari cos suddivisi
219. tore o di due testimoni in caso di sua assenza Dalla data del verbale di ultimazione dei lavori decorre il periodo di gratuita manutenzione tale periodo cessa con l approvazione del collaudo provvisorio o del certificato di regolare esecuzione da parte dell ente appaltante salvo eventuali vizi occulti Il certificato di ultimazione pu disporre l assegnazione di un termine perentorio non superiore a sessanta giorni per il completamento di lavorazioni di piccola entit ai sensi e per gli effetti del comma 2 dell art 172 del DPR 554 99 A AA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 60 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Qualora la Stazione appaltante non si trovi nella condizione di prendere in consegna le opere dopo l ultimazione dei lavori l appaltatore non pu reclamare la consegna ed altres tenuto alla gratuita manutenzione fino ai termini previsti dal presente capitolato speciale La presa in consegna anticipata non incide sul giudizio definitivo sul lavoro e su tutte le questioni che possano sorgere al riguardo e sulle eventuali e conseguenti responsabilit dell appaltatore Art 93 Manualistica L Appaltatore dovr predisporre e trasmettere in via preliminare al Direttore dei Lavori e poi in via definitiva alla Amministrazione Comunale prima del collaudo dell opera una copia o pi copie se necessario per eventuali specifici adempimenti della seg
220. ttere nei limiti indicati nel bando da corrispondere alla Ditta offerente er la fornitura dei servizi di ingegneria nonch l indicazione del ribasso percentuale espresso in cifre e lettere offerto sull importo a base d asta per tali servizi in base ai quali la Ditta concorrente si impegna ad eseguirli alle condizioni tutte generali e particolari del presente capitolato speciale prestazionale c Il computo metrico estimativo corredato di elenco prezzi unitari ed eventuali analisi qualora i prezzi proposti non siano compresi fra quelli ufficiali della Regione Sardegna in vigore al momento dell offerta suddiviso per categorie e con l importo A AA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 16 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo complessivo risultante dalla somma dei prodotti parziali corrispondente a ciascuna categoria detto importo dovr corrispondere al prezzo a corpo globale indicato al punto a In caso di discordanza ovvero qualora dalle successive verifiche effettuate risultassero delle discordanze verr tenuto per assunto il prezzo globale offerto e la differenza con gli importi calcolati verr ripartita proporzionalmente su tutti i prezzi offerti Il suddetto computo metrico estimativo non avr valore contrattuale essendo l appalto affidato con corrispettivo a corpo ma viene richiesto solo per permettere all Amministrazione di valutare la
221. uando ricorrono gravi e giustificati motivi l Amministrazione committente previa motivata comunicazione all appaltatore ha diritto di esigere il cambiamento immediato del suo rappresentante senza che per ci spetti alcuna indennit all appaltatore o al suo rappresentante Prima dell inizio dei lavori l Impresa ha l obbligo di comunicare al Responsabile del procedimento e al Direttore dei lavori il nominativo del Direttore tecnico del cantiere che sar un tecnico abilitato e iscritto al relativo Albo o Collegio professionale competente per legge all espletamento delle mansioni inerenti ai lavori da eseguire L impresa deve garantire la copertura del ruolo di Direttore tecnico di cantiere per tutta la durata dei lavori e l eventuale sostituzione di questa figura dovr essere comunicata tempestivamente con lettera raccomandata alla Stazione appaltante in caso di mancata sostituzione i lavori sono sospesi ma il periodo di sospensione non modifica il termine di ultimazione dei lavori stessi Qualora l impresa per qualsiasi motivazione dovesse trovarsi priva di Direttore tecnico dovr sospendere immediatamente tutte quelle lavorazioni comportanti rischi particolari per la sicurezza e la salute dei lavoratori di cui all allegato XI al D Lgs 81 2008 e A AA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 43 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo s m i provvedere ad allontanare dal cant
222. ubappaltare i lavori oggetto del presente contratto senza aver esperito le procedure previste dall art 118 del D Lgs 163 2006 Ai sensi dell art 118 comma 2 del suddetto Decreto tutte le lavorazioni a qualsiasi categoria appartengano sono scorporabili o subappaltabili ferme restando le prescrizioni di cui al precedente articolo 5 e come di seguito specificato a vietato il subappalto o il subaffidamento in cottimo dei lavori appartenenti alla categoria prevalente per una quota superiore al 30 per cento in termini economici dell importo dei lavori della stessa categoria prevalente b i lavori delle categorie diverse da quella prevalente appartenenti alle categorie generali o specializzate possono essere subappaltati o affidati in cottimo per la loro totalit alle condizioni di cui al presente articolo c qualora nell oggetto dell appalto rientrino oltre ai lavori prevalenti opere per le quali sono necessari lavori o componenti di notevole contenuto tecnologico o di rilevante complessit tecnica quali strutture impianti e opere speciali e qualora una o pi di tali opere superi in valore il quindici per cento dell importo totale dei lavori se i soggetti affidatari non sono in grado di realizzare le predette componenti possono utilizzare il subappalto con i limiti dettati dall articolo 118 comma 2 terzo periodo In tal caso la stazione appaltante provveder alla corresponsione diretta al subappaltatore dell importo del
223. uente documentazione e elenco dei materiali impiegati e elenco dei sub fornitori di ciascun componente o gruppi di componenti dettagliando sigla e tipo per l identificazione di ogni componente e il manuale di uso e manutenzione degli impianti La documentazione dovr permettere di risalire alla fonte dei necessari materiali di ricambio durante l esercizio Il manuale d uso e manutenzione deve descrivere ciascun impianto in ogni suo elemento Esso conterr la tabella degli interventi periodici ed un dettagliato piano di controlli non distruttivi e delle sostituzioni preventive eventualmente previste Allegati al manuale definitivo saranno i disegni costruttivi completi degli impianti as built gli schemi elettrici definitivi as built l elenco dei materiali effettivamente impiegati e i corrispondenti fornitori o subfornitori Il manuale d uso da trasmettere in via preliminare al Direttore dei Lavori per l accettazione e poi in due copie al Committente oltre alle copie necessarie al deposito presso gli Enti competenti al controllo sar oggetto di revisione e successiva redazione in un testo unico dopo l adempimento delle eventuali prescrizioni derivanti dal collaudo Art 94 Danni durante i lavori Sono a carico dell appaltatore tutte le misure comprese le opere provvisionali e tutti gli adempimenti per evitare il verificarsi di danni alle opere all ambiente alle persone e alle cose nella esecuzione dell appalto
224. uenti ordini di servizio dovranno essere annotati sul giornale dei lavori La decisione in merito alle contestazioni dell appaltatore dovr essere assunta dal responsabile del procedimento e comunicata all appaltatore il quale dovr uniformarvisi fatto salvo il diritto di iscrivere riserva sul registro di contabilit Nel caso di riserve dell appaltatore in merito alle contestazioni non risolte o alla contabilizzazione dei lavori eseguiti si applicano le disposizioni di cui all art 71 del presente Capitolato Art 67 Formae contenuto delle riserve Conformemente alle disposizioni di cui all art 31 del Capitolato Generale d Appalto e all art 165 del D P R 554 1999 l appaltatore sempre tenuto ad uniformarsi alle disposizioni del direttore dei lavori senza poter sospendere o ritardare il regolare sviluppo dei lavori quale che sia la contestazione o la riserva che egli iscriva negli atti contabili Le riserve devono essere iscritte a pena di decadenza sul primo atto dell appalto idoneo a riceverle successivo all insorgenza o alla cessazione del fatto che ha determinato il pregiudizio dell appaltatore In ogni caso sempre a pena di decadenza le riserve devono essere iscritte anche nel registro di contabilit all atto della firma immediatamente successiva al verificarsi o al cessare del fatto pregiudizievole Le riserve non espressamente confermate sul conto finale si intendono abbandonate Ai sensi dell art 165 comma 6 del D P R 554 1996
225. upporti a muro o a pavimento Punto attrezzato per lavabiancheria completo di presa e interruttore elettrici negli alloggi con un unico bagno preferibilmente lo spazio per la lavatrice dovr essere previsto nel bagno punti attrezzati delle lavastoviglie e lavatrici comprenderanno alimentazione idrica con saracinesca di intercettazione scarico a sifone indipendente dagli altri sanitari del tipo in scatola ad incasso con possibilit di ispezione presa ed interruttore elettrici in scatola ad incasso Gli interruttori dovranno essere montati nel rispetto delle Norme CEI Art 114 IMPIANTO FOGNARIO I materiali plastici impiegati nell esecuzione dell impianto dovranno essere conformi alle raccomandazioni emanate dall Istituto Italiano Plastici in particolare le nn 3 8 ed 11 Tutti i pezzi dovranno essere marcati secondo le norme UNI pozzetti delle reti orizzontali esterne saranno prefabbricati in cls con spessore minimo di cm 4 e poggeranno su idonea fondazione di calcestruzzo Saranno completi di chiusino di adeguato spessore Diramazioni di scarico Le tubazioni di scarico delle singole apparecchiature e le braghe di innesto alle colonne discendenti saranno in polipropilene ad alta densit Le tubazioni di scarico delle singole apparecchiature avranno i seguenti diametri minimi AOAN azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 73 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo s
226. vori pu sempre ordinare alle stesse condizioni del contratto una diminuzione dei lavori rispetto a quanto previsto in Capitolato Speciale d appalto nel limite di un quinto dell importo di contratto come determinato ai sensi dell articolo 10 comma 4 del Capitolato Generale d Appalto e senza che nulla spetti all appaltatore a titolo di indennizzo L intenzione di avvalersi della facolt di diminuzione deve essere tempestivamente comunicata all appaltatore e comunque prima del raggiungimento del quarto quinto dell importo contrattuale AREA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 52 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo Art 75 Varianti in diminuzione migliorative proposte dall appaltatore L impresa appaltatrice durante il corso dei lavori pu proporre al direttore dei lavori eventuali variazioni migliorative ai sensi dell art 56 comma 6 della L R n 5 2007 e dell articolo 132 del D Lgs 163 2006 3 comma 2 periodo di sua esclusiva ideazione e che comportino una diminuzione dell importo originario dei lavori Possono formare oggetto di proposta le modifiche dirette a migliorare gli aspetti funzionali nonch singoli elementi tecnologici o singole componenti del progetto che non comportano riduzione delle prestazioni qualitative e quantitative stabilite nel progetto stesso e che mantengono inalterate il tempo di esecuzione dei lavori e le condizioni di sicurezza
227. zione degli infortuni la sicurezza sul lavoro e le assicurazioni obbligatorie del personale nonch alle norme previdenziali d sospensione dei lavori o mancata ripresa degli stessi da parte dell appaltatore senza giustificato motivo e rallentamento dei lavori senza giustificato motivo in misura tale da pregiudicare la realizzazione dei lavori nei termini previsti dal contratto f subappalto abusivo associazione in partecipazione cessione anche parziale del contratto o violazione di norme sostanziali regolanti il subappalto non rispondenza dei beni forniti alle specifiche di contratto e allo scopo dell opera nel caso di mancato rispetto della normativa sulla sicurezza e la salute dei lavoratori di cui al decreto legislativo n 81 2008 o ai piani di sicurezza di cui all art 86 del presente capitolato integranti il contratto e delle ingiunzioni fattegli al riguardo dal direttore dei lavori dal responsabile del procedimento o dal coordinatore per la sicurezza Ai sensi degli artt 135 del D Lgs n 163 2006 il contratto altres risolto a qualora nei confronti dell appaltatore sia intervenuta l emanazione di un provvedimento definitivo che dispone l applicazione di una o pi misure di prevenzione di cui all articolo 3 della legge 27 dicembre 1956 n 1423 ed agli articoli 2 e seguenti della legge 31 maggio 1965 n 575 ovvero sia intervenuta sentenza di condanna passata in giudicato per frodi nei riguardi 3 AORA azienda regio
228. zione del Responsabile del Procedimento previa presentazione dei seguenti documenti Cauzione definitiva sotto forma di Fideiussione bancaria o polizza assicurativa Polizza CAR Polizza RCVT contro gli infortuni Piano Operativo di Sicurezza delle eventuali proprie Imprese Subappaltatrici Fornitrici Contenuto e tipologie della cartellonistica di cantiere Se l inizio dei lavori contempla delle categorie di lavoro oggetto di subappalto sar cura dell Appaltatore accertarsi di avere tutte le autorizzazioni previste per legge da parte della stazione appaltante Prima dell inizio dei lavori di cui all articolo che segue l appaltatore deve trasmettere alla Stazione appaltante a La documentazione di avvenuta denuncia di inizio attivit agli enti previdenziali assicurativi ed antinfortunistici b Dichiarazione dell organico medio annuo distinto per qualifica nonch una dichiarazione relativa al contratto collettivo stipulato dalle organizzazioni sindacali comparativamente pi rappresentative applicato ai lavoratori dipendenti c L elenco delle maestranze impiegate con l indicazione delle qualifiche di appartenenza l elenco deve essere corredato da dichiarazione del datore di lavoro che attesti di aver gi consegnato al lavoratore le informazioni sul rapporto di lavoro Ogni variazione dovr esser tempestivamente comunicata d Copia del libro matricola dal quale emergano i dati essenziali e necessari a valutare l
229. zione di tutti i provvedimenti che la Direzione Lavori riterr indispensabili per garantire la sicurezza delle persone e dei veicoli e la continuit del traffico segnali dovranno essere conformi alle disposizioni del Nuovo Codice della Strada e del relativo Regolamento di esecuzione l onere di richiesta prima della realizzazione dei lavori presso tutti i soggetti diversi dalla Stazione appaltante Consorzi rogge privati ANAS ENEL Telecom e altri eventuali interessati direttamente o indirettamente ai lavori di tutti i permessi necessari nel rispetto di tutte le disposizioni emanate dai suddetti per quanto di competenza in relazione all esecuzione delle opere e alla conduzione del cantiere con esclusione dei permessi e degli altri atti di assenso aventi natura definitiva e afferenti il lavoro pubblico in quanto tale Per i lavori stradali non potr essere richiesto alcun compenso aggiuntivo per l esecuzione dei lavori previsti in presenza di traffico l onere per eseguire tutte le lavorazioni anche su pi turni lavorativi se ordinati dal Direttore dei lavori per il rispetto dei termini di ultimazione senza che ci comporti il diritto dell impresa al riconoscimento di maggiori oneri l esecuzione della recinzione del cantiere la costruzione e la manutenzione entro il cantiere dei locali ad uso ufficio destinati al personale di direzione lavori e assistenza arredati illuminati e provvisti di armadio chiuso a chiave tavolo sedie macc
230. zione fotografica a colori e in formati riproducibili agevolmente reca in modo automatico e non modificabile la data e l ora nelle quali sono state fatte le relative riprese Art 38 Lavoro notturno e festivo Compatibilmente con l osservanza delle norme relative alla disciplina del lavoro e nel caso di ritardi tali da non garantire il rispetto dei termini contrattuali l appaltatore previa formale autorizzazione del direttore dei lavori potr disporre la continuazione delle opere oltre gli orari fissati e nei giorni festivi Tale situazione non costituir elemento o titolo per l eventuale richiesta di particolari indennizzi o compensi aggiuntivi Art 39 Custodia del cantiere E a carico e cura dell appaltatore la custodia e la tutela del cantiere di tutti i manufatti e dei materiali in esso esistenti anche se di propriet della Stazione appaltante e ci anche durante periodi di sospensione dei lavori e fino alla presa in consegna dell opera da parte della Stazione appaltante Ai sensi dell articolo 22 della legge 13 settembre 1982 n 646 e solo per lavori di particolare delicatezza e rilevanza la custodia continuativa deve essere affidata a personale provvisto di qualifica di guardia particolare giurata Art 40 Norme generali sui materiali i componenti i sistemi l esecuzione Nell esecuzione di tutte le lavorazioni le opere le forniture i componenti anche relativamente a sistemi e subsistemi di impianti tecnologici oggetto
231. zioni in contraddittorio con l appaltatore e rilascia senza ritardo alcuno il certificato attestante l avvenuta ultimazione in doppio esemplare In sede di accertamento sommario senza pregiudizio di successivi accertamenti sono rilevati e verbalizzati eventuali vizi e difformit di costruzione che l impresa appaltatrice tenuta a eliminare a sue spese nel termine fissato e con le modalit prescritte dal direttore dei lavori Il direttore dei lavori nell effettuare le suddette constatazioni fa riferimento alla finalit AOA azienda regionale per l edilizia abitativa Distretto di Sassari Servizio Tecnico 58 Costruzione di n 19 alloggi nei Comuni di Sorso Nule e Osilo dell opera nel senso che considera la stessa ultimata entro il termine stabilito anche in presenza di rifiniture accessorie mancanti purch queste ultime non pregiudichino la funzionalit dell opera stessa Il certificato di ultimazione pu prevedere l assegnazione di un termine perentorio non superiore a sessanta giorni per consentire all impresa il completamento di tutte le lavorazioni di piccola entit non incidenti sull uso e la funzionalit dell opera come accertate dal direttore dei lavori Qualora si eccede tale termine senza che l appaltatore abbia completato le opere accessorie il certificato di ultimazione diviene inefficace ed occorre redigerne uno nuovo che accerti l avvenuto completamento Nel caso in cui l ultimazione dei lavori non avvenga

CAPITOLATO SPECIALE PRESTAZIONALE (art. 24 Regolamento

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