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Città di Rivoli Capitolato Speciale d`Appalto

1. 25 2 13 IISISTEMA DI TBEEGESTIONE ila 26 2 14 SOSPENSIONE DELSER VARI 27 2 15 PROGETTO DI GESTIONE DEI SER VIZI i oec to kecke debes ke eve EAEE 28 2 16 NORME DI SICUREZZA DISPOSIZIONI INERENTI LA MANODOPERA NORME DI PREVENZIONE ED INFORTUNI OBBLIGHI VERSO I DIPENDENTI 5 5 cc tra roe ee ENARRARE ERU E Re R EN ERU ERU M RU ARAN ENI INTO ARRE ERA SE ERROR UREE EDEN 29 2 17 GARANZIE PER I PRODOTTI E PER I SERVIZI eee reee esee ntes EEEE EEEE 29 2 18 MARIAZIONE DELEE OPERE APPALTATE siee ouo torio poen ye Ape Vu eau Usa iaia 30 2 19 ALTRIOBBLIIGHIDELE APPALITATORE eee detoc ZIE ARA 31 CONDIZIONI E CORRISPETTIVI DI PAGAMENTO DEI SERVIZI eeeeee eee eee nenne eee eene nene nee eS 32 3 1 CRITERI DI CONTABILIZZAZIONE E COMPENSAZIONE DEI SERVIZI 000c serie 32 3 2 REVISIONE DEI 9 22927474 RARE RR RR RA 34 3 3 MODALIT DI FATTURAZIONE DEI SERVIZI eme e ene e nennen nenne eene eese eene se sense sese ess eese sense nee 34 3 3 Pagamenti in acconto e FITenute siiis i i NERE iue ra epo esee ero pa ee ERE e Esaa 34 3 3 2 1271177720 35 4 NORME CONTRATTUALI GENERALI e eene eee ene e eee eene ette n aee sete tena see sos e esee esee tasas esee ee nenaseneseneeo 36 4 1 DOCUMENTI CONTRATTUALI 0 ee nennen nee ssssnk
2. 2 839 00 20 040 00 5 Materna Mamma Paietta 16 666 67 2 500 00 500 00 14 166 67 20 2 833 33 20 000 00 6 Materna Bambini di Sarajevo 22 500 00 3 375 00 675 00 19 125 00 20 3 825 00 27 000 00 7a Materna Rodari 18 000 00 2 700 00 540 00 15 300 00 10 1 530 00 20 070 00 7b Elementare Rodari 35 500 00 5 325 00 1 065 00 30 175 00 10 3 017 50 39 582 50 8a Elementare Allende 27 000 00 4 050 00 810 00 22 950 00 10 2 295 00 30 105 00 8b Ex Media Levi palestra 40 400 00 6 060 00 1 212 00 34 340 00 10 3 434 00 45 046 00 9a Materna Arcobaleno 13 500 00 2 025 00 405 00 11 475 00 10 1 147 50 15 052 50 9b Elementare Neruda 30 500 00 4 57500 915 00 25 925 00 10 2 592 50 34 007 50 10 Materna Makarenko 22 400 00 3 360 00 672 00 19 040 00 10 1 904 00 24 976 00 11 Materna Garcia Lorca 22 400 00 3 360 00 672 00 19 040 00 10 1 904 00 24 976 00 Capitolato Speciale d A ppalto pagina 55 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli ALLEGATO A2 ELENCO IMPIANTI IN GESTIONE IMPORTI COMPLESSIVI IMPORTO num IMPORTI COMPLESSIVI
3. 498 00 14 110 00 20 2 822 00 19 920 00 24b Villa Cane D Ussol 15 000 00 2 250 00 450 00 12 750 00 20 2 550 00 18 000 00 25 Palazzina Ex Anagrafe Piano Terra 23 300 00 3 495 00 699 00 19 805 00 20 3 961 00 27 960 00 26 Biblioteca 25 800 00 3 870 00 774 00 21 930 00 20 4 386 00 30 960 00 27 Centro Bonadies 219 100 00 32 865 00 6 573 00 186 235 00 10 18 623 50 244 296 50 31 Palazzo Comunale 288 900 00 43 335 00 8 667 00 245 565 00 10 24 556 50 322 123 50 CONDUZIONE TERZO RESPONSABILE all B 23 336 95 28 004 34 TOTALE COMPLESSIVO 1 521 863 62 1 729 999 34 Capitolato Speciale d A ppalto pagina 57 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli ALLEGATO B Impianti in sola conduzione Terzo Responsabile N IMPIANTO DENOMINAZIONE INDIRIZZO i 23 Pone dM n ar SI 24a Villa Cane D Ussol Sala del Consiglio Via Capra 27 NO 28 Maison Musique Teatro foresteria e uffici Via Rosta 23 SI 29 Casa del Conte Verde Via F lli Piol 8 SI 30 Istituto musicale Via Capello SI 32 Ecocentro Viale Ravensburg Viale Ravensburg 24 SI 33 Centro Informagiovani Corso susa 164 SI 34 Centro incontro Piol Via Piave 25 SI 35 Centro incontro Maiasco Via Tevere 41 SI
4. La suddivisione dei prezzi come risultante della scheda offerta ha valore ai fini della fatturazione suddivisione su vari capitoli di spesa ai fini di eventuali scorpori di impianti in sede di affidamento o durante il periodo di validit del contratto Nel ALLEGATO D Monte ore impianti per ciascun edificio viene riportato il MONTE ORE STAGIONALE massimo di occupazione in funzione delle destinazioni d uso La contabilizzazione del servizio convenuta a grado giorno Il periodo di riferimento per una stagione calore compreso tra il 15 ottobre ed il 15 aprile La lettura dei due contatori di gradi giorno dovr essere effettuata in contraddittorio in corrispondenza dell inizio e della fine della stagione effettiva di riscaldamento dalla differenza aritmetica tra la lettura finale e la lettura iniziale si otterranno i gradi giorno effettivi GG E relativi alla stagione termica da utilizzare nei conteggi di seguito riportati Dal mese di luglio 2004 attiva nel Comune di Rivoli la stazione meteorologica ARPA Rivoli La Perosa di tipo termo pluvio anemometrica che fornisce tra gli altri il rilievo di tutte temperature medie giornaliere Il numero di gradi giorno utilizzato come riferimento contrattuale viene fissato in 2 650 All inizio di ciascuna stagione di riscaldamento la Stazione Appaltante comunicher all A ppaltatore gli orari di occupazione degli edifici oggetto del contratto Durante le ore di occupazione
5. di assicurare le condizioni contrattuali L Appaltatore dovr presentare il proprio piano di manutenzione programmata almeno entro 45 quarantacinque giorni prima dell inizio di ciascuna stagione di riscaldamento Il Comune ha il diritto di verificare la puntuale esecuzione delle operazioni di manutenzione previste nel piano e di erogare le sanzioni previste nel presente capitolato nel caso di inosservanza Gli obiettivi principali della manutenzione ordinaria sono e il mantenimento delle condizioni di efficienza e continuit di servizio dell impianto e la conduzione in sicurezza ai sensi della normativa vigente e l utilizzo di sistemi per il monitoraggio e la termoregolazione degli impianti di riscaldamento e il rispetto delle disposizioni imposte dalla normativa vigente dalla buona tecnica e dalle prescrizioni di capitolato e la garanzia della totale salvaguardia del patrimonio impiantistico del Committente Il servizio richiede che l Impresa provveda ad eseguire tutte le attivit manutentive con strategie preventive utilizzando anche le specifiche funzionalit offerte dal sistema informativo La manutenzione ordinaria svolta attraverso le seguenti principali attivit e Pulizia per cui si intende un azione manuale o meccanica di rimozione di sostanze depositate o fuoriuscite o prodotte dai componenti dell impianto durante il loro funzionamento ed il loro smaltimento nei modi conformi a legge Per tutta la durata dell appalto l Impre
6. munito di apposita delega con allegata fotocopia di un documento di riconoscimento del delegante e del delegatario Tale figura incaricata dei sopralluoghi potr essere accompagnata nell esecuzione degli stessi anche da altre persone Capitolato Speciale d A ppalto pagina 45 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli Nel caso di Raggruppamenti temporanei d imprese o consorzi non ancora formalmente costituiti la presa visione potr essere effettuata da una qualsiasi delle imprese che intendono associarsi o consorziarsi 5 3 Modalit di presentazione dell offerta tecnica L O fferta Tecnica dovr essere composta nel seguente modo Progetto di gestione dei servizi ciascun concorrente dovr elaborare un progetto relativo all espletamento dei servizi gestionali e manutentivi oggetto del presente appalto D evono essere esposti il programma degli interventi l organizzazione le risorse umane e i mezzi d opera impiegati e le modalit relative alla conduzione e manutenzione degli impianti nonch ogni altro dato caratterizzante il servizio Il progetto gestionale pu inoltre descrivere eventuali elementi innovativi e aggiuntivi proposti senza oneri aggiuntivi per la Stazione A ppaltante Il progetto dovr essere costituito da una relazione composta da massimo 120 cartelle formato A4 ciascuna di due facciate utilizzando come carattere ARIAL 10 interlinea 1
7. 00 624 00 17 680 00 20 3 536 00 24 960 00 18a Materna Walt Disney 17 500 00 2 625 00 525 00 14 875 00 20 2 975 00 21 000 00 18b Elementare Walt Disney 15 800 00 2 370 00 474 00 13 430 00 20 2 686 00 18 960 00 Capitolato Speciale d A ppalto pagina 56 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli ALLEGATO A2 ELENCO IMPIANTI IN GESTIONE IMPORTI COMPLESSIVI IMPORTO num IMPORTI COMPLESSIVI IMPIANTO DENOMINAZIONE 85 CIRCUITO 15 a IVA inclusa TOTALE IVA 20 quota IVA quota servizi T combustibile 19a Elementare Vittorino Da Feltre 31 000 00 4 650 00 930 00 26 350 00 10 2 635 00 34 565 00 19b Media Giacomo Matteotti 33 800 00 5 070 00 1 014 00 28 730 00 10 2 873 00 37 687 00 20a Asilo Nido Melograno fraz Borgonuovo 22 500 00 3 375 00 675 00 19 125 00 10 1 912 50 25 087 50 20b Materna Piaget 21 500 00 3 225 00 645 00 18 275 00 10 1 827 50 23 972 50 20c Elementare Sabin 20 500 00 3 075 00 615 00 17 425 00 10 1 742 50 22 857 50 21 Asilo Nido Donini 22 500 00 3 375 00 675 00 19 125 00 20 3 825 00 27 000 00 22 Media Primo Levi frazione Tetti 16 600 00 2 490 00
8. 36 Centro incontro Borgo Nuovo Corso De Gasperi SI 37 Centro incontro Flli Cervi Piazza FIli Cervi 1 SI 38 Centro incontro Uriola Via Tommaso Negro SI 39 Centro incontro Don Puglisi Via Camandona 9 SI 40 Centro incontro S Paolo Via Pisa Acquedotto SI 41 Centro incontro Bastioni Via Alba 13 SI 42 Centro Giovani Piazza Marinai d Italia Piazza Marinai D talia SI 43 AS Bocciofila C Vica Via Macario SI 44 AS Rivoli Tennis Via Dante Di Nanni SI 45 AS Rivoli Rugby Via Piave 27 SI 46 AC Rivoli Via Rosta Via Rosta SI 47 AC Rivoli Via Isonzo Via Isonzo SI 48 FCD C Vica Via Sestriere Via Sestriere SI 49 FCD C Vica Via Orsiera e palestra Via Orsiera 29 SI Importo Complessivo Conduzione Terzo Responsabile Capitolato Speciale d A ppalto Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com pagina 58 di 63 23 336 95 oltre IVA 20 Citt di Rivoli ALLEGATO C Temperature di esercizio Ai sensi dell art 4 del DPR 412 93 integrato con D PR 551 99 durante il periodo in cui in funzione l impianto di climatizzazione invernale la media aritmetica delle temperature dell aria richiesta nei diversi ambienti di ogni singola unit immobiliare pari a 20 C 2 C di tolleranza Per gli edifici adibiti ad attivit sportive E 6 ai sensi dell art 3 del suddetto D ecreto si specifica quanto segue E 6 1 piscine Ai sensi del comma 3 dell art 4 del suddetto D ecreto i r
9. 5 compresi schemi riepilogativi e grafici tabelle illustrative che agevolino la comprensione del progetto Progetto tecnico di riqualificazione della scuola matema BAMBINI DI SARAJEVO ciascun concorrente dovr elaborare un progetto a firma di tecnico abilitato a livello di definizione di un progetto definitivo contenente 8 Relazione generale con analisi dello stato di fatto b Relazione tecnica specialistica che consenta tra le altre cose l individuazione di tutti i materiali proposti modalit operative di esecuzione delle opere c Relazioni di calcolo d Elaborati grafici schemi funzionali piante e planimetrie in grado di rendere inequivocabile la comprensione delle opere previste e Computo metrico non estimativo dettagliato degli interventi previsti f Cronoprogramma dei lavori con massimo 30 cartelle formato A4 ciascuna di due facciate utilizzando come carattere ARIAL 10 interlinea 1 5 eventualmente corredato da un massimo di 10 cartelle formato superiore ad A4 e ripiegate in tale formato contenenti schemi grafici di dettaglio e di insieme tabelle istogrammi ecc Interventi per il risparmio energetico ogni concorrente dovr elaborare un progetto per ciascun intervento proposto a firma di tecnico abilitato a livello di definizione di un progetto definitivo contenente 8 Relazione generale con analisi dello stato di fatto b Relazione tecnica specialistica che consenta tra le altre cose l
10. 555 Gest Calore SI 14d Servizio Custode Palestra Tetti Via Rossano 3 Metano Gest Calore NO 14e Sala Banda Musicale Tetti Via Rossano 3 Metano Gest Calore 15a Matema Don Caustico Viale Beltramo 5 Cippato 1 641 Gest Calore NO 500 15b Elementare Perone Viale Beltramo 5 Cippato 4 800 Gest Calore NO 16 Matema Andersen Via Ticino Metano 134 2 800 Gest Calore O 7a Materna Casa del Sole Viale Nuvoli 12 Metano Gest Calore NO 294 7 999 7b Elementare Casa del Sole Viale Nuvoli 12 Metano Gest Calore Oo 8a Materna Walt Disney Viale Giuliano 3 Metano Gest Calore NO 177 6 275 8b Elementare Walt Disney Viale Giuliano 3 Metano Gest Calore NO 9a Elementare Vittorino Da Feltre Corso De Gasperi Cippato metano Gest Calore NO 1064 342 69 9b Media Giacomo Matteotti Corso De Gasperi Cippato metano Gest Calore O 20a Asilo Nido Melograno frazione Borgonuovo Via Adamello Cippato metano 25 609 Gest Calore SI 20b Materna Piaget Via Adamello Cippato metano 902 Gest Calore NO 20c Elementare Sabin Via Adamello Cippato metano Gest Calore NO 21 Asilo Nido Donini Viale Gramsci 1 TLR 140 3 460 Gest Calore NO 22 Media Primo Levi frazione Tetti Via Alle Scuole Metano 193 1 839 Gest Calore NO 23 Cimitero Camere Mortuarie ufficio e spogliatCorso Francia 15 Metano lt 35 Kw 69 224 Gest Calore SI Capitolato Speciale d A ppalto pagina 53 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di
11. IMPIANTO DENOMINAZIONE 85 CIRCUITO 1596 IVA inclusa TOTALE ER IVA 20 quota IVA quota servizi combustibile 12a Materna Rosselli 23 500 00 3 525 00 705 00 19 975 00 10 1 997 50 26 202 50 12b Elementare Freynet 32 000 00 4 800 00 960 00 27 200 00 10 2 720 00 35 680 00 13 Elementare Cavour 23 400 00 3 510 00 702 00 19 890 00 10 1 989 00 26 091 00 14a Materna Don Locanetto 16 600 00 2490 00 498 00 14 110 00 20 2 822 00 19 920 00 14b Elementare Don Locanetto 12 500 00 1 875 00 375 00 10 625 00 20 2 125 00 15 000 00 14c Palestra frazione Tetti 30 800 00 4 620 00 924 00 26 180 00 20 5 236 00 36 960 00 14d Custode Palestra Tetti 830 00 124 50 2490 705 50 20 141 10 996 00 14e Sala Banda Musicale Tetti 830 00 124 50 24 90 705 50 20 141 10 996 00 15a Materna Don Caustico 18 200 00 2 730 00 546 00 15 470 00 10 1 547 00 20 293 00 15b Elementare Perone 35 500 00 5 325 00 1 065 00 30 175 00 10 3 017 50 39 582 50 16 Materna Andersen 16 600 00 2490 00 498 00 14 110 00 20 2 822 00 19 920 00 17a Materna Casa del Sole 21 600 00 3 240 00 648 00 18 360 00 20 3 672 00 25 920 00 17b Elementare Casa del Sole 20 800 00 3 120
12. Istituto musicale Via Capello 14 31 Palazzo Comunale Corso Francia 98 14 Caserma Polizia Municipale e Protezione 31a Civile Corso Francia 98 20 31b Centro congressi Corso Francia 98 14 31c Officina Comunale Corso Francia 98 10 4 31d Archivi Comunali Corso Francia 98 14 31e Spogliatoi e magazzino Reperibilit Corso Francia 98 10 4 31f Agenzia Entrate Corso Francia 98 14 31g Centro per l impiego Corso Francia 98 14 31h Caserma Vigili del Fuoco Corso Francia 98 20 32 Ecocentro Comunale Viale Rawensburg 24 10 33 Centro Informagiovani Corso susa 164 10 34 Centro incontro Piol Sede Cgil Via Piave 25 14 35 Centro incontro Maiasco Via Tevere 41 14 36 Centro incontro Borgo Nuovo Corso De Gasperi 14 37 Centro incontro F lli Cervi Piazza F lli Cervi 1 14 38 Centro incontro Uriola Via Tommaso Negro 14 39 Centro incontro Don Puglisi Via Camandona 9 14 40 Centro incontro S Paolo Via Pisa Acquedotto 14 Capitolato Speciale d A ppalto pagina 61 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli ORE GIORNALIERE DENOMINAZIONE EDIFICIO UBICAZIONE UTILIZZO EDIFICIO Centro incontro Bastioni Via Alba 13 14 Centro Giovani Piazza Marinai D Italia 10 AS Bocciofila C Vica Via Macario 10 AS Rivoli Tennis Via Dante Di Nanni 14 AS Rivoli Rugby Via Piave 27 10 AC Rivoli Via Rosta Via Rosta 10 AC Rivoli
13. Rivoli ALLEGATO A1 ELENCO IMPIANTI IN GESTIONE DENOMINAZIONE E CARATTERISTICHE TECNICHE Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com num POTENZA VOLUME ACQUA IMPIANTO DENOMINAZIONE EDIFICIO UBICAZIONE ALIMENTAZIONE INSTALLATA SCALDATO SERVIZIO CALDA CIRCUITO KW mc SANITARIA 24a Villa Cane D Ussol Sala del Consiglio Via Capra 27 220 V 32 Kw Gest Calore O 11 188 24b Villa Cane D Ussol Via Capra 27 Metano 293 Gest Calore NO 25 Palazzina Ex Anagrafe P zza Marinai D Italia Metano 140 1 780 Gest Calore 26 Biblioteca Corso Susa 164 Metano 2 590 Gest Calore NO 27 Centro Bonadies parti comuni e magazz com Via Adige 13 TLR 4 696 Gest Calore O 27a Centro Bonadies ASL TO 3 Via Adige 13 TLR 4 333 Gest Calore NO 27b Centro Bonadies Croce Verde Via Adige 13 TLR 1 110 Gest Calore NO 27c Centro Bonadies Scuola Media Levi 5606 Via Adige 13 TLR 2530 14 400 Gest Calore O 27d Centro Bonadies Piscina Comunale Via Adige 13 TLR 1 889 Gest Calore SI 276 Centro Bonadies Palestra Via Adige 13 TLR 7 407 Gest Calore SI 27 Centro Bonadies Centro d incontro Via Adige 13 TLR 819 Gest Calore NO 31 Palazzo Comunale Corso Francia 98 TLR Gest Calore raffy NO 3la Caserma Polizia Municipale e Protezione Civil Corso Fran
14. danni arrecati al Amministrazione sopra descritti che abbiano luogo durante l espletamento dei Servizi Eventuali franchigie scoperti e limitazioni di copertura presenti nelle polizze restano a totale carico dell Impresa che dovr consegnare prima della stipula del contratto copia della polizza stessa unitamente al relativo certificato di assicurazione L Impresa dovr ogni anno per tutta la durata del contratto consegnare al Committente copia dei certificati di assicurazione attestanti il pagamento dei premi relativi al periodo di validit della polizza In Capitolato Speciale d A ppalto pagina 36 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli caso di ritardo o di mancato pagamento dei premi il Committente potr provvedere direttamente al pagamento trattenendo le relative quote con gli interessi legali sulla prima attestazione di pagamento dovuta all Impresa oppure avvalendosi della cauzione In questo ultimo caso la cauzione dovr essere ripristinata per l intera somma garantita Nel caso in cui l Impresa avesse gi provveduto a contrarre assicurazione per il complesso della sua attivit con un massimale uguale o superiore a Euro 5 000 000 cinquemilioni dovr comunque fornire la documentazione di cui sopra attestando nel certificato che un importo almeno pari a Euro 5 000 000 cinquemilioni destinato alla copertura dei rischi derivanti dall esecuzio
15. descrizione di ogni operazione con specificazione e motivazione delle modalit operative delle procedure delle sequenze delle tempistiche delle risorse e l assegnazione di specifiche responsabilit ed autorit e risorse durante le differenti fasi delle attivit g le specifiche procedure documentate e le istruzioni da applicare h la programmazione di esami prove controlli collaudi e verifiche nelle varie fasi delle attivit con specificazione delle apparecchiature e della strumentazione necessaria i le apparecchiature di prova controllo e collaudo disponibili con i relativi programmi di verifica e taratura j una procedura documentata da eseguire per revisioni e modifiche del piano della qualit durante lo sviluppo delle attivit k il metodo per misurare il grado di conseguimento degli obiettivi delle qualit l le procedure per la gestione delle non conformit e azioni correttive m risorse umane e capacit specialistiche n strumenti e programmi per elaboratore 0 i programmi di formazione del personale del Committente previsti nelle varie fasi di sviluppo delle attivit per corrispondere all evoluzione tecnologica ed all implementazione di nuovi sistemi informatici hardware e software p requisiti tecnico professionali organizzativi che dovranno possedere i subappaltatoriprestatori d opera che l Impresa utilizzer per prestazioni specialistiche procedure per attivit che richiedano autorizzazioni pa
16. detta comunicazione dovr specificare quali tra queste debbano essere portate a termine Le attivit che saranno portate a termine in conformit a quanto specificato nella comunicazione di recesso saranno poi regolarmente retribuite dal Committente all Impresa secondo le previsioni del Contratto Capitolato Speciale d A ppalto pagina 40 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 4 8 Risoluzione del contratto Il Committente avr facolt di risolvere il contratto ai sensi degli artt 1454 e 1662 c c mediante semplice lettera raccomandata previa messa in mora con concessione del termine di 15 giorni senza necessit di ulteriori adempimenti nei seguenti casi a frode nell esecuzione dei servizi b inadempimento alle disposizioni del Committente riguardo ai tempi di esecuzione o quando risulti accertato il mancato rispetto delle ingiunzioni o diffide fattegli nei termini imposti dagli stessi provvedimenti c manifesta incapacit o inidoneit anche solo legale nell esecuzione dei servizi d inadempienza accertata alle norme di legge sulla prevenzione degli infortuni la sicurezza sul lavoro e le assicurazioni obbligatorie del personale e sospensione dei servizi e mancata ripresa degli stessi da parte dell Impresa senza giustificato motivo f rallentamento dei servizi senza giustificato motivo in misura tale da pregiudicare la realizzazione compl
17. di ciascun impianto h programmazione e gestione delle risorse anche in funzione delle richieste di intervento come ad esempio chiamate non programmate guasto ed obsolescenza pronto intervento etc i gestione delle bolle ordini di lavoro dove saranno riportate almeno le autorizzazioni amministrative all intervento j controllarelo stato delle richieste attraverso informazioni relative agli interventi gi effettuati o da effettuare k emettere i rapporti di spesa nei quali si dovranno riportare i dettagli necessari al controllo dei costi tempi d intervento qualifica professionale del manutentore etc 1 formare un archivio storico contenente gli interventi effettuati m totale integrazione con ambiente MS Office al fine di consentire l importazione e la successiva rielaborazione dei dati acquisiti nel D atabase fogli elettronici word processor ecc L Impresa si dovr impegnare all esecuzione di un corso di formazione all uso del software di gestione rivolto al personale tecnico del Committente e finalizzato all acquisizione di tutte le operazioni di funzionamento del software ed alla esplicazione delle informazioni da esso ottenibili da svolgersi presso la Sede Comunale 2 12 1 Anagrafe patrimoniale ed impiantistica II censimento inventariale manutentivo del patrimonio dovr essere aggiornato con continuit a far data dal Verbale di Consegna al fine di razionalizzare le informazioni inerenti lo stato di conse
18. e misuratori di gradi giorno dovranno consentire di effettuare la lettura direttamente in tempo reale dalle postazioni di supervisione del sistema di T elecontrollo delle centrali termiche La verifica del funzionamento e della piena efficienza degli strumenti di misura sar a carico dell Impresa In caso di guasto si dovr avvertire la Stazione Appaltante che comunque proceder autonomamente ad eseguire le verifiche che riterr opportune e si provveder a verbalizzare l accadimento e a ripristinare a spese dell Impresa il pieno funzionamento dello strumento oggetto di avaria L Appaltatore dovr installare in ogni impianto oggetto di appalto un misuratore di energia elettrica dei consumi della relativa centrale L Appaltatore del servizio di G estione Calore dovr mettere a disposizione del Committente per tutta la durata dell appalto la seguente strumentazione e uno strumento di misura portatile ad alta precisione per la misurazione della temperatura dell aria e dell umidit relativa Capitolato Speciale d A ppalto pagina 19 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli e due sonde portatili di rilevamento temperatura ambiente con sistema di registrazione dati data logger di tipo wireless in grado di trasmettere dati al sistema centrale da utilizzarsi a discrezione del Committente e un computer portatile con connessione al sistema di T e
19. files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli Adeguamento del sistema di controllo degli impianti a mezzo di sistemi telematici Telecontrollo Riqualificazione tecnologica volta al risparmio energetico con eventuale ricorso all utilizzo di fonti rinnovabili o assimilate ai sensi della normativa vigente e l adeguamento ove tecnicamente possibile degli impianti mediante l utilizzo di fonti energetiche a minor impatto ambientale Adeguamento delle autorizzazioni e certificazioni previste dalle normative vigenti comprese la predisposizione dell Attestato di Certificazione Energetica nel seguito ACE e l esposizione al pubblico della rispettiva targa energetica entro il termine di mesi 6 sei dalla stipula del contratto Attivit necessarie a porre in essere tutte le condizioni atte a garantire la sicurezza delle persone e delle strutture Fornitura delle fonti primarie di energia Gestione e manutenzione delle attrezzature antincendio a servizio delle centrali termiche Redazione delle diagnosi energetiche per tutti i sistemi edificio impianto 13 Definizioni La lingua ufficiale l italiano Tutti i documenti i rapporti le comunicazioni la corrispondenza le relazioni tecniche ed amministrative le specifiche tecniche di prodotti macchinari impianti ed attrezzature di qualsiasi genere e quant altro prodotto dall Appaltatore nell ambito del contratto dovranno essere in lin
20. individuazione di tutti i materiali proposti modalit operative di esecuzione delle opere c Relazioni di calcolo d Elaborati grafici schemi funzionali piante e planimetrie in grado di rendere inequivocabile la comprensione delle opere previste e Computo metrico non estimativo dettagliato degli interventi previsti f Cronoprogramma dei lavori Capitolato Speciale d A ppalto pagina 46 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli Ciascun progetto dovr essere articolato con massimo 15 cartelle formato A4 ciascuna di due facciate utilizzando come carattere ARIAL 10 interlinea 1 5 eventualmente corredato da un massimo di 2 cartelle formato superiore ad A4 e ripiegate in tale formato contenenti schemi grafici di dettaglio e di insieme tabelle istogrammi ecc 5 4 Criteri di aggiudicazione L appalto verr aggiudicato mediante procedura aperta ai sensi dell art 55 del D Lgs 163 2006 Codice appalti e s m i con il criterio dell offerta economicamente pi vantaggiosa ai sensi dell art 83 del Lgs n 163 06 e s m i secondo i criteri sotto indicati al soggetto offerente che avr totalizzato il maggior punteggio complessivo risultante dalla sommatoria del punteggio offerta tecnica e del punteggio offerta economica Ai fini dell individuazione dell offerta pi vantaggiosa si assumono gli elementi ed i relativi fattori ponderali di segu
21. purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 4 6 Provvedimenti e penali per inadempienze agli obblighi contrattuali Le inadempienze agli obblighi contrattuali ferme restando le responsabilit dell Appaltatore di rilevanza civile penale che derivassero dal disservizio comporteranno una riduzione del compenso pattuito per il minor servizio prestato e o per il danno arrecato nonch l applicazione delle sotto indicate penali o provvedimenti lasciando impregiudicato il diritto della Stazione Appaltante a richiedere il rimborso dei danni di qualsiasi natura subiti Il pagamento delle penali non solleva l Appaltatore da ogni onere obbligo e qualsiasi responsabilit conseguente l inadempienza rilevata Le penali eventualmente maturate saranno detratte dai corrispettivi dovuti dalla Stazione Appaltante all Appaltatore per i servizi svolti in sede di liquidazione delle rate in cui si articola il corrispettivo del servizio fornito Le penali previste sono le seguenti A Peril mancato mantenimento dei parametri contrattuali e Peril servizio di riscaldamento per il mancato mantenimento delle temperature prescritte dalla Stazione Appaltante una penale pari a 200 00 per ogni giorno in cui l inadempienza viene rilevata alla quale deve essere aggiunta una somma pari al canone giornaliero relativo all immobile oggetto di inadempienza ottenuto dall importo annuo contrattuale diviso per 183 giorni e Peril servizio di
22. rappresentanti dell Impresa Il riscaldamento dovr comunque essere erogato precisando che negli orari di funzionamento normale durante le domeniche festivit ufficialmente riconosciute vacanze natalizie pasquali ed altre il riscaldamento negli uffici scolastici dovr essere erogato per mantenere gli ambienti alla temperatura minima tale da impedire danni da gelo Qualora richiesto dalla Stazione appaltante nel periodo di sospensione delle attivit didattiche i locali delle segreterie presidenze ed uffici dovr essere assicurato il riscaldamento a regime normale 20 C L Impresa dovr garantire la fornitura di acqua calda sanitaria laddove indicato nell Allegato B anche nei periodi in cui non richiesto il riscaldamento Qualora le temperature contrattuali non possano essere raggiunte in determinati ambienti per cause non dipendenti dal modo di conduzione del servizio l Impresa tenuta a dame tempestiva segnalazione al Committente Il Committente si riserva di eseguire il controllo giornaliero a mezzo dei suoi incaricati e di chiedere la visita di tecnici dell Impresa per l accertamento in contraddittorio dell esercizio degli impianti a regola d arte L Impresa dovr altres farsi carico di qualsiasi sanzione contravvenzione eventualmente elevata dalle competenti autorit per la non regolare conduzione dell impianto Capitolato Speciale d A ppalto pagina 13 di 63 Create PDF files without this message by purchasing
23. termiche gi attrezzate di telegestione modem centraline ecc e negli impianti ove tale servizio non presente quindi gli edifici Terzo Responsabile di cui all Allegato B nonch tutti i locali Centro Elaborazione Dati e Locali Tecnici della Sede Comunale la Ditta Appaltatrice dovr provvedere a sue spese alla nuova installazione di un servizio di telegestione secondo quanto di seguito specificato In ogni caso sia il nuovo sistema di telegestione impiantato nelle centrali che ne sono sprovviste sia quello esistente da mettere in pristino dovranno essere resi perfettamente compatibili in modo tale da poter essere attivati dalla medesima postazione con il medesimo software sistema T rend Il sistema di Telegestione dovr essere costituito essenzialmente e da una postazione centrale di comando e supervisione delle periferiche installata nel posto di comando centralizzato e dauna postazione di supervisione installata presso un apposito Ufficio nel Palazzo Comunale e dalle Periferiche installate nelle centrali termiche da telegestire L Appaltatore dovr gestire a sua cura e spese il sistema di telecontrollo computerizzato esistente presso le centrali termiche Capitolato Speciale d A ppalto pagina 26 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli Il sistema esistente dovr essere completato con unit aggiuntive presso eventuali edifici oggett
24. 0000 11 227 Modalit di esercizio del condizionamento estivo ed invernale i 12 2 2 2 Avviamento degli impianti ii 14 22 3 Manutenzione ordinaFid uice etos eet tee seal ana aa AR A E A a ciare ana 14 2 2 4 Conclusione della stagione di riscaldamento ii 16 22 3 Ispezioni e verifiche iii od E lebe i ica lie 16 2 3 REQUISITI DEL SERVIZIO E TEMPERATURE AMBIENTI nennen nnennn nnn nnne sss s sse sa aries sana aan n nnne 17 24 LIVELLI DIS IERI VA ORE SR AR A A O E E A 18 2 5 FUNZIONI DEL TERZO RESPONSABILE eene ee retinere e Penes ee eese aires Potes e a nerina nea seas Poser ae Eee u ve e vae adn 18 2 6 REPERIBILIT E PRONTO INTERVENTO i 18 2 7 STRUMENTAZIONE PER LA CONTABILIZZAZIONE E LA MISURAZIONE 00 19 2 8 ALTRI ONERI COMPRESI NEL SERVIZIO DI CONDUZIONE E MANUTENZIONE ORDINARIA 22 20 2 9 MANUTENZIONE STRAORDINARIA E INVESTIMENTI c cei 22 2 10 INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA E TECNOLOGICA cc 22 2 11 CONSULENZA TECNICO IMPIANTISTICA esee eee eer E venia near pea Penes nen erezinineazaeee rene eese sese e eeu dee 23 2 12 SISTEMA INFORMATIVO AGGIORNAMENTO vc iii 24 2 12 1 Anagrafe patrimoniale ed impiantistica 1
25. Citt di Rivoli CITT p RIVOLI Area Gestione del T erritorio CAPITOLATO SPECIALE DI APPALTO APPALTO CALORE PER IL SERVIZIO DI GESTIONE FORNITURA COMBUSTIBILE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI TERMICI A SERVIZIO DEGLI EDIFICI COMUNALI Capitolato Speciale d A ppalto pagina 1 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli Capitolato Speciale d A ppalto pagina 2 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli INDICE GENERALE 1 CONDIZIONI GENERALI DI APPALTO orrccrrererereresresesesssssesesesessesesesesere sessssssssesssesessssesesececeseneose 5 1 1 OBIETTIVO DELL APP AETO need eee deese eee A T Pese ve ee ee PARETO Rene 5 1 2 OGGETTO DELL APPALTO 3 su pitri ae TIRRENI TARRA See A A PERRO RUE QUEE ARTT SURE ETE ARE Re VC EUER FOSSE SENE 5 1 3 DEFINIZIONI ici 6 14 NORMATIVA DI RIFERIMENT Orucun O OR 8 1 5 DURATA DELL APPALTO Lille 8 1 6 IMPORTODELD APPALTO uen aaa 9 1 7 AFFIDAMENTO E CONSEGNA IMPIANTI cesses nene soten nK rE eee 10 MODALIT DI EROGAZIONE DEL SERVIZIO vvcsccresescereeseeseseseeseseseseesesieseseseerecereseseseeceseceoeene 11 2 1 FORNITURA DI BENI E COMBUSTIBILI 00 vii 11 2 2 CONDUZIONE MANUTENZIONE E CONTROLLO DEGLI IMPIANTI TERMICI
26. De Gasperi 12 19b Media Giacomo Matteotti Corso De Gasperi 10 4 Asilo Nido Melograno frazione 20a Borgonuovo Via Adamello 14 Capitolato Speciale d A ppalto pagina 60 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli ORE GIORNALIERE DENOMINAZIONE EDIFICIO UBICAZIONE UTILIZZO EDIFICIO 20b Materna Piaget Via Adamello 12 20c Elementare Sabin Via Adamello 12 21 Asilo Nido Donini Viale Gramsci 1 14 22 Media Primo Levi frazione Tetti Via Alle Scuole 12 Cimitero Comunale Camere Mortuarie 23 ufficio e spogliatoi Corso Francia 15 14 24a Villa Cane D Ussol Sala del Consiglio Via Capra 27 14 24b Villa Cane D Ussol Via Capra 27 14 25 Palazzina Ex Anagrafe Piazza Marinai D Italia 14 26 Biblioteca Corso Susa 164 14 Centro Bonadies parti comuni e magazzino 27 comle Via Adige 13 14 27a Centro Bonadies ASL TO 3 Via Adige 13 14 27b Centro Bonadies Croce Verde Via Adige 13 14 27c Centro Bonadies Scuola Media Levi Sede Via Adige 13 12 27d Centro Bonadies Piscina Comunale Via Adige 13 18 27e Centro Bonadies Palestra Via Adige 13 14 27f Centro Bonadies Centro d incontro Via Adige 13 14 28 Maison Musique Teatro foresteria e uffici Via Rosta 23 14 29 Casa del Conte Verde Via F lli Piol 8 14 30
27. Gradi Giorno contrattuali 2 650 GG gradi giorno medi periodo ordinario 15 10 15 04 sono definiti quale media aritmetica dei gradi giorno effettivi dei due misuratori attualmente installati e del dato ARPA misurato presso la stazione meteo di Rivoli La Perosa Qy quota gestione e mano d opera He ore di effettivo utilizzo extra orario MO monte ore stagionale massimo dell edificio A fine della stagione invernale e comunque entro e non oltre il 30 maggio di ogni anno verr eseguita la contabilit delle ore di erogazione calore per ogni singolo edificio calcolando il numero di ore effettivo in base al calendario comunicato dalla Stazione A ppaltante ed a tutti gli ordini di variazione di orario approvati dalla stessa I corrispettivi per la produzione di acqua calda sanitaria indicati in Allegato e per il condizionamento estivo della Sede Comunale sono inclusi nel Servizio di gestione del presente appalto Capitolato Speciale d A ppalto pagina 33 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 3 2 Revisione dei prezzi La variazione dei corrispettivi avverr nel seguente modo e Quota combustibile la tariffa sar revisoinata secondo la media ponderale dei prezzi tra il 15 ottobre ed il 15 aprile secondo le variazioni risultanti dalle tariffe dall Autorit per l Energia Elettrica e il gas AEEG e Gestione e mano d opera media aritmetica delle ret
28. ILIZZO EDIFICIO Elem Gozzano sede e succursale Via Alba 15 10 4 Media Gobetti sede e succursale Via Alba 15 10 4 Elementare Don Milani Via Arnaud 19 10 4 Elementare Collodi C so XXV Aprile 97 10 4 Materna Salvo D Acquisto Via Quero 30 12 Materna Mamma Paietta Via Ischia 6 12 Materna Bambini di Sarajevo Viale Colli 37 12 Materna Rodari Via Pavia 30 12 Elementare Rodari Via Pavia 30 10 4 Elementare Allende Via Allende 1 10 4 Ex Media Levi palestra Via Allende 1 10 4 Materna Arcobaleno Viale S Giorio 3 12 Elementare Neruda Viale S Giorio 3 10 4 Materna Makarenko Via Bruere Via Po 12 11 Materna G arcia Lorca Viale S Giorio 5 12 12a Materna Rosselli Via Orsiera 25 12 12b Elementare Freynet Via Orsiera 25 10 4 13 Elementare Cavour Via Berton 10 10 4 14a Materna Don Locanetto Via Rossano 3 fraz Tetti 12 14b Elementare Don Locanetto Via Rossano 3 fraz T etti 12 14c Palestra frazione Tetti Via Rossano 3 fraz Tetti 10 4 14d Servizio Custode Palestra Tetti Via Rossano 3 fraz Tetti 14 14e Sala Banda Musicale Tetti Via Rossano 3 fraz Tetti 10 15a Materna Don Caustico Viale Beltramo 5 12 15b Elementare Perone Viale Beltramo 5 10 4 16 Materna Andersen Via Ticino 12 17a Materna Casa del Sole Viale Nuvoli 12 14 17b Elementare Casa del Sole Viale Nuvoli 12 14 18a Materna Walt Disney Viale Giuliano 3 12 18b Elementare Walt D isney Viale Giuliano 3 10 4 19a Elementare Vittorino Da Feltre Corso
29. Il sistema informativo utilizzato dalle imprese dovr essere in grado di C gestire il censimento ed il monitoraggio degli impianti termici per la determinazione dello stato d uso e di conservazione e della presenza e permanenza dei requisiti normativi d gestire le attivit di conduzione manutenzione preventiva e correttiva degli impianti termici Capitolato Speciale d A ppalto pagina 24 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli e gestire la contabilizzazione dei lavori eseguiti per centri di costo in modo da consentire al Committente la corretta e costante verifica di ogni singola esecuzione e la conoscenza analitica di tutte le attivit eseguite per categoria e tipi di intervento anche selezionate per sistemi per classi di sistemi e per gestioni di servizio a questo fine sar onere dell Impresa proporre la modulistica che dovr essere compilata dalle imprese manutentrici affinch vengano raggiunti tali obiettivi f gestire un sistema di archiviazione storica di tutte le attivit di conduzione manutenzione preventiva e correttiva capace di fornire tutte le indicazioni statistiche elaborate per le esigenze di conoscenza e di gestione di tali contratti g elaborare i dati acquisiti con output sia direttamente a video sia con una serie di stampe che permettano controlli ricerche report riassuntivi serie storiche di tutti i dati relativi ai consumi
30. RITERI DI AGGIUDICAZIONE DELL APPALTO eee eee eee rennen eene eene eene esee ee eese eese toes esses eese eeu 45 5 1 REQUISITI DELL IMPRESA AGGIUDICATARIA i 45 5 2 PRESA VISIONE IMPIANTI 25 eee esos e secrete De ees e tena bo P sa C Lea iene coa Dese ee aaa ede ves re pee Leo dus ae e onse eee QUE 45 5 3 MODALIT DI PRESENTAZIONE DELL OFFERTA TECNICA iii 46 5 4 CRITERI DI 406 310101 210 8 0 00000 47 SAT OCA TECNICA TEE 47 RE MERO adul m 50 ALLEGATO A ELENCO IMPIANTI IN GESTIONE e eee e eere ee eere entente eee eee tette eee etat sese esee eese e eese seen oa 51 ALLEGATO B IMPIANTI IN SOLA CONDUZIONE TERZO RESPONSABILE eee eeeeeeee seen 58 ALLEGATO C TEMPERATURE DI ESERCIZIO eee eeeeeee eee eee esee esee eee esset teet tees Iesse eese esee eese eese e eterna 59 ALLEGATO D MONTE ORE IMPIANTI eee ee ee oe eee eee eto aono aoa oa oa ea oa o te ee e eoa Oa ea ea ea aenea ea ae eate eese eee Oa ea eae ae 60 ALLEGATO E CONTRATTO PER LA FORNITURA DI TELERISCALDAMENTO PER GLI STABILI ONU BI e 63 Capitolato Speciale d A ppalto pagina 4 di 63 Create PDF files without this message by purcha
31. TICA E TECNOLOGICA e TEMPERATURA DELL ARIA IN AMBIENTE indica la temperatura dell aria misurata secondo le modalit prescritte dalla norma tecnica UNI 5364 e s m i Capitolato Speciale d A ppalto pagina 7 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 14 Normativa di riferimento Le attivit oggetto dell appalto dovranno essere eseguite in conformit alle leggi ed alle normative vigenti tra le quali si citano a titolo esemplificativo e non esaustivo le seguenti e Legge n 10 del 09 01 1991 e s m i e D P R n 412 del 16 08 1993 e s m i e D Lgs n 192 del 19 08 2005 Attuazione della direttiva 2002 91 CE relativa al rendimento energetico nell edilizia e D Lgs n 311 del 29 12 2006 Disposizioni correttive ed integrative al decreto legislativo 19 agosto 2005 n 192 recante attuazione della direttiva 2002 91 CE relativa al rendimento energetico nell edilizia e D Lgs n 152 del 03 04 2006 Norme in materia ambientale e D M n 37 del 22 01 2008 ex legge 49 90 e D M 12 04 1996 Approvazione della regola tecnica di prevenzione incendi per la progettazione la costruzione e l esercizio degli impianti termici alimentati da combustibili gassosi e DGR4agosto 2009 n 46 11968 e D Lgs n 81 del 09 04 2008 Testo Unico sulla Sicurezza sul Lavoro e Leggi norme e regolamenti in materia di Prevenzione Incendi e Leggi norme e regolamen
32. Via Isonzo Via Isonzo 10 FCD C Vica Via Sestriere Via Sestriere 10 FCD C Vica Via Orsiera e palestra Via Orsiera 29 10 Le ore giornaliere di utilizzo moltiplicate per 183 giorni periodo annuale di esercizio dell impianto termico zona climatica E costituiscono il MONTE ORE STAGIONALE MASSIMO di riferimento di ciascun impianto Capitolato Speciale d A ppalto pagina 62 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli ALLEGATO E Contratto per la fornitura di Teleriscaldamento per gli stabili Comunali L Appaltatore vincolato a farsi carico di tutti gli oneri e obblighi contrattuali previsti dalle Condizioni generali per la fornitura del calore mediante T eleriscaldamento sottoscritto tra la Stazione Appaltante e la Societ S E I Capitolato Speciale d A ppalto pagina 63 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com
33. a Stazione Appaltante valuter a suo insindacabile giudizio quali interventi eseguire e affider l esecuzione dei lavori nel limite delle somme disponibili annualmente stabilite nel presente capitolato L impresa dovr garantire entro 24 ore la messa in esercizio degli impianti in caso di guasto non prevedibile Nell impossibilit dovr comunicare la previsione di indisponibilit e le azioni intraprese per il ripristino L impresa deve garantire la diminuzione del 10 delle richieste d intervento relative alla temperatura di comfort per ciascun anno di esercizio la cui base di misura determinata dal numero delle richieste di intervento pervenute 25 Funzioni del T erzo Responsabile L impresa A ggiudicataria ai sensi del D P R 412 93 e s m i assumer il ruolo di Terzo Responsabile per gli impianti inseriti in appalto diventando a tutti gli effetti il soggetto sanzionabile In merito ai doveri ed alle responsabilit del Terzo Responsabile si precisa che deve comunicare entro 30 giorni dalla consegna degli impianti la propria nomina all Amministrazione per i controlli comunicando immediatamente eventuali revoche o dimissioni dall incarico nonch eventuali variazioni sia di consistenza sia di titolarit dell impianto 2 6 Reperibilit e pronto intervento L Appaltatore dovr garantire un servizio di pronto intervento e reperibilit organizzato in modo tale da assicurare l intervento presso l impianto anche in caso di chi
34. a nnne tnn es sssa sete sess sse sa iiir set se rettene sessi esas aa ati neeeees 36 4 2 CAUZIONE DEFINITIVA iii 36 4 3 GARANZIE E COPERTURE ASSICURATIVE 0 36 4 4 RAPPRESENTANZA COMMITTENZA E RAPPRESENTANZA IMPRESA eene nennen rnnt nennen 37 4 5 CONTESTAZIONI EETE E 38 4 5 1 Comunicazioni del Committente eee 38 4 5 2 Comunicazioni dell Impresa 000 1 38 4 6 PROVVEDIMENTI E PENALI PER INADEMPIENZE AGLI OBBLIGHI CONTRATTUALI i 39 4 7 RECESSO Gib 40 4 8 RISOLUZIONE DEL CONTRATTO eee orn eee ornant ani nineeneenezezesinne iene neneeenieizenesezeenizezionieneezisiconezesizionionento A 4 9 lue vA OPAC 42 4 10 CESSIONE DEL CONTRATTO PEREEE 42 4 11 SUBAPPAETO un 43 Capitolato Speciale d A ppalto pagina 3 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 4 12 RISERVATEZZA E PROPRIET DEI DATI cer 43 4 13 ENTRATA IN VIGORE DEL CONTRATTO e hene re ree eee eee eee 43 4 14 FORO COMPETENTE nai lana 44 5 C
35. accensioni straordinarie attuate nelle more del D PR 412 93 e TERZO RESPONSABILE DELL ESERCIZIO E DELLA MANUTENZIONE DI UN IMPIANTO TERMICO indica la persona fisica o giuridica che essendo in possesso dei requisiti previsti dalle normative vigenti e comunque di idonea capacit tecnica economica organizzativa delegata dal proprietario ad assumere la responsabilit dell esercizio della manutenzione e dell adozione delle misure necessarie al contenimento dei consumi energetici e MANUTENZIONE ORDINARIA operazioni specificamente previste nei libretti d uso e manutenzione degli apparecchi e componenti presenti all interno dei locali tecnici della centrale termica e sottocentrali che possono essere effettuate in loco con strumenti ed attrezzature di corredo agli apparecchi e componenti stessi e che comportino l impiego di attrezzature e di materiali di consumo di uso corrente cosi come definito all art 1 comma uno lettera h del D P R 412 93 e s m e MANUTENZIONE STRAORDINARIA interventi atti a ricondurre il funzionamento degli impianti esistenti nelle centrali termiche o sottostazioni alle condizioni previste dal progetto e o dalla normativa vigente mediante il ricorso in tutto o in parte a mezzi attrezzature strumentazioni riparazioni ricambi di parti ripristini revisione o sostituzione di apparecchi o componenti dell impianto termico ai sensi dell articolo 1 comma 1 lettera i del D P R 412 93 e RIQUALIFICAZIONE ENERGE
36. al contenimento dei costi gestionali a favore del Committente Capitolato Speciale d A ppalto pagina 22 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli La riqualificazione tecnologica comprende la progettazione esecutiva la realizzazione la certificazione dei lavori e la garanzia degli impianti fino al termine del periodo contrattuale e riguarda e Progetto tecnico di riqualificazione progetto di riqualificazione del sistema edificio impianto della scuola materna BAMBINI DI SARAJEVO sita in viale Colli 75 con l indicazione della valutazione dell efficienza in termini di classificazione energetica e Interventi per il risparmio energetico l Appaltatore potr proporre a seguito dell analisi dello stato di fatto degli edifici impianti oggetto d appalto una serie di proposte finalizzate al risparmio energetico ed al miglioramento del comfort ambientale che saranno oggetto di valutazione con l eventuale indicazione dei miglioramenti apportati in termini di classificazione energetica Tutte le proposte dovranno essere applicabili alla realt impiantistica esistente di facile manutenzione e dovranno utilizzare tecnologie note collaudate e di facile reperibilit sul mercato interno Verranno quindi premiate le soluzioni che meglio si addicono alla reale necessit e che portano ad un miglioramento del benessere percepito dagli utenti oltre a perseguire soluzion
37. ali e le parti di edificio in cui tali impianti si trovano diventando responsabile della custodia e conservazione di quanto ad esso consegnato Entro trenta giorni dalla consegna il Terzo responsabile dovr provvedere all aggiornamento della cartellonistica di centrale Il Committente consegner all Impresa tutta la documentazione tecnica ed amministrativa relativa agli impianti di cui in possesso incluse le chiavi di accesso ai locali delle centrali termiche Gli impianti ed i loro accessori nonch le parti di edificio oggetto dell appalto dovranno essere riconsegnati alla fine del rapporto contrattuale previa verifica in contraddittorio tra Committente ed Impresa con verbale attestante in particolare lo stato degli impianti il cui stato manutentivo dovr risultare migliorato o comunque in condizioni ottimali e dei locali tecnici ad essi relativi Tutti gli impianti dovranno essere riconsegnati in perfetto stato di manutenzione e conservazione Il verbale di riconsegna dovr contenere tutte le indicazioni operative e pratiche utili e necessarie a rimettere il Committente nelle migliori condizioni di Custode e di G estore del patrimonio A termine del rapporto contrattuale si effettuer una misura in contraddittorio tra Committente ed Impresa del rendimento di combustione per ogni singolo generatore di calore Tale valore non dovr risultare inferiore a quello prescritto per Legge e dovr essere redatto e certificato da un tecnico a
38. all esercizio dovranno essere tempestivamente segnalate per iscritto al Committente Nel caso in cui gli impianti risultassero danneggiati in seguito all uso di combustibili non adatti l Impresa sar tenuta all integrale ripristino degli impianti e comunque alla rifusione integrale dei danni causati Prima e durante la gestione del servizio secondo la prescrizione di legge e di buona tecnica l Impresa sar tenuta ad effettuare le prove di funzionalit ed efficienza di tutti i dispositivi di sicurezza e controllo di cui sono dotati gli apparecchi utilizzatori delle centrali termiche e dell impianto in generale A fine di garantire la sicurezza e la qualit del servizio prima durante e dopo ogni gestione stagionale invernale delle centrali termiche dovranno essere effettuati tutti i controlli e le misure previste dalla normativa e legislazione vigente che dovranno essere registrati sul libretto di centrale L Impresa dovr altresi assicurare la costante verifica dello stato complessivo degli impianti ai fini della sicurezza e della funzionalit in particolare per quanto riguarda le centrali termiche le sottostazioni i dispositivi ISPESL le tubazioni in genere i camini le ispezioni i grigliati le apparecchiature che vengono manovrate saltuariamente interruttore generale pulsanti di sgancio ecc con l obbligo di segnalare al Committente ogni anomalia o stato di pericolo L Impresa dovr periodicamente verificare il regolare funziona
39. amata sia essa diurna notturna in giornata lavorativa o festiva del personale della Stazione Appaltante e o di altri soggetti autorizzati fruitori degli immobili inclusi A tale scopo l Appaltatore dovr rendere disponibili a partire dalla data di attivazione del servizio un numero telefonico cellulare un numero fax ed un indirizzo e mail validi per tutta la durata del contratto al fine di ricevere eventuali segnalazioni di guasti e disservizi Al di fuori del normale orario di ufficio dovr essere predisposto un sistema automatico per il trasferimento delle chiamate ai preposti al servizio di reperibilit Capitolato Speciale d A ppalto pagina 18 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli Nel caso di Appaltatore costituito da un Associazione Temporanea di Imprese il numero di telefono ed il numero di telefax dovranno essere unici per tutte le Imprese Associate A seguito della chiamata il reperibile dovr garantire il pronto intervento presso l impianto entro mezz ora dalla chiamata sia essa diurna notturna in giornata lavorativa o festiva e tempestivamente dovr essere ripristinato il normale funzionamento dell impianto qualora non sia necessaria la sostituzione di componenti A seguito dell intervento e comunque entro il giorno successivo alla riparazione l Appaltatore dovr dare comunicazione alla Stazione A ppaltante delle cause che hanno origin
40. ato il disservizio e dello stato di avanzamento dei lavori di riparazione comprensiva dell indirizzo dell immobile oggetto dell intervento della data dell orario della chiamata e dell orario di arrivo del reperibile 2 7 Strumentazione per la contabilizzazione e la misurazione L Appaltatore del servizio di Gestione Calore dovr provvedere entro l inizio della prima stagione di riscaldamento contrattuale alla installazione dei contabilizzatori di energia termica su tutti i circuiti degli impianti oggetto del presente appalto che ne sono sprovvisti nonch su quelli di nuova realizzazione Le apparecchiature dovranno essere installate sulle dorsali principali di alimentazione idraulica degli impianti Le caratteristiche tecniche dei contabilizzatori nonch il loro posizionamento dovr essere sottoposto ad approvazione del Committente L Appaltatore del servizio di Gestione Calore dovr provvedere a configurare i due misuratori di GRADI GIORNO in modo che siano collegati ed integrati nel sistema di Telegestione Se ci non fosse possibile dovr provvedere alla sostituzione degli apparecchi esistenti senza ulteriori spese per la Stazione Appaltante Entro il 30 settembre di ciascuna stagione di riscaldamento l Appaltatore dovr trasmettere copia della certificazione di taratura dei 2 due misuratori installati In accordo con il Committente potranno essere individuate eventuali ricollocazioni Questi strumenti contatori di energia
41. azione Appaltante Per ogni intervento eseguito sar fornita alla Stazione Appaltante su supporto cartaceo ed informatico tutta la documentazione sopra richiamata compreso l aggiornamento della banca dati Anagrafica Per tutta la durata dell appalto sono completamente a carico dell Appaltatore tutti gli interventi di manutenzione straordinaria che dovessero rendersi necessari sugli impianti eventualmente modificati o realizzati ex novo dalla stessa nell ambito dei lavori di ristrutturazione riqualificazione o eseguiti dall Appaltatore nel corso dell appalto 2 10 Interventi di riqualificazione energetica e tecnologica Per riqualificazione energetica e tecnologica si intende un attivit tesa ad assicurare il necessario aggiornamento tecnologico del sistema edificio impianto ed a garantire le condizioni di comfort ambientale nel rispetto delle vigenti leggi in materia di uso razionale dell energia di sicurezza e di salvaguardia dell ambiente provvedendo nel contempo al miglioramento del processo di trasformazione e di utilizzo dell energia favorendo il ricorso alle fonti rinnovabili o assimilate salvo impedimenti di natura tecnica od economica La finalit degli interventi migliorare in termini tecnici ed economici il sistema edificio impianto per garantire le condizioni di comfort ambientale sicurezza affidabilit e di salvaguardia ambientale fomendo migliori prestazioni rispetto alla situazione esistente con particolare riguardo
42. bilitato Nel corso di visite da effettuarsi negli ultimi due mesi di durata del contratto in contraddittorio tra Committente ed Impresa verranno individuati gli impianti il cui stato di conservazione o di manutenzione sia ritenuto insufficiente ad insindacabile giudizio del Committente L Impresa dovr farsi carico della riparazione o sostituzione degli stessi e gli oneri derivanti saranno compresi nei compensi previsti per l esercizio degli impianti Alla fine dell appalto l Impresa consegner al Committente tutta la documentazione tecnica ed amministrativa rilasciata dalle Autorit competenti che in conformit alle prescrizioni del presente Capitolato dovr risultare completa e perfettamente aggiornata L Impresa obbligata ad adottare nell esecuzione di tutti i lavori ogni procedimento ed ogni cautela necessari a garantire l incolumit delle persone addette ai lavori e dei terzi nonch ad evitare qualsiasi danno agli impianti a beni pubblici o privati L Impresa nell esecuzione dei servizi oggetto dell appalto dovr attenersi scrupolosamente alle prescrizioni di cui al presente capitolato nonch eseguire le eventuali opere necessarie nei tempi e nei modi concordati o comunicati dai tecnici del Committente o dai tecnici autorizzati dal Committente stesso Capitolato Speciale d A ppalto pagina 10 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 2 Moda
43. cia 98 TLR Gest Calore raff NO 31b Centro congressi Corso Francia 98 TLR Gest Calore raffy O 31c Officina Comunale Corso Francia 98 TER Gest Calore raffy NO 31d Archivi Comunali Corso Francia 98 TUR 2820 62 566 Gest Calore raffi NO 3le Spogliatoi e magazzino Reperibilit Corso Francia 98 TLR Gest Calore raffy O 31f Agenzia Entrate Corso Francia 98 TLR Gest Calore raff NO 31g Centro per l impiego Corso Francia 98 TLR Gest Calore raffy NO 31h Caserma Vigili del Fuoco Corso Francia 98 TLR Gest Calore raffy o Capitolato Speciale d A ppalto pagina 54 di 63 Citt di Rivoli ALLEGATO A2 ELENCO IMPIANTI IN GESTIONE IMPORTI COMPLESSIVI IMPORTO num IMPORTI COMPLESSIVI IMPIANTO DENOMINAZIONE 85 3 CIRCUITO 15 IVA inclusa TOTALE Pe IVA 20 quota IVA quota Servizi nue combustibile la Elem Gozzano sede e succursale 107 600 00 16 140 00 3 228 00 91 460 00 10 9 146 00 119 974 00 1b Media Gobetti sede e succursale 45 000 00 6 750 00 1 350 00 38 250 00 10 3 825 00 50 175 00 2 Elementare Don Milani 33 400 00 5 010 00 1 002 00 28 390 00 20 5 678 00 40 080 00 3 Elementare Collodi 20 000 00 3 000 00 600 00 17 000 00 20 3 400 00 24 000 00 4 Materna Salvo D Acquisto 16 700 00 2 505 00 501 00 14 195 00 20
44. climatizzazione estiva per il mancato mantenimento dei parametri contrattuali una penale pari a 100 00 per ogni inadempienza rilevata e Per il servizio di produzione acqua calda sanitaria per il mancato mantenimento della temperatura erogata all utenza una penale pari a 100 00 per ogni inadempienza rilevata B Per il mancato rispetto degli orari di funzionamento sar applicata una penale pari a 100 00 alla quale deve essere aggiunta una somma pari all importo annuo contrattuale per l edificio oggetto di inadempienza diviso per 183 giorni C Per ritardo di intervento dell Appaltatore rispetto a quanto previsto nel presente Capitolato sar applicata una penale pari a 200 00 per ogni accertata inadempienza Qualora il mancato intervento comporti interruzione del servizio sia di riscaldamento che di climatizzazione estiva a tale importo dovr essere aggiunto l importo giornaliero ottenuto dall importo contrattuale per l edificio oggetto di inadempienza diviso per 183 giorni D Il mancato rispetto dell esecuzione di tutti gli interventi previsti nel presente Capitolato entro i termini previsti tra cui anche manutenzione straordinaria investimenti e interventi di riqualificazione comporter una penale di 50 00 per ogni giorno di ritardo e per ogni edificio interessato E Per il mancato funzionamento del sistema di controllo remoto degli impianti una penale pari a 50 00 per ogni impianto e per ogni giorno
45. cura con firma autenticata per la gestione dei servizi oggetto dell appalto Tale nomina va comunicata e trascritta in sede di stipula del contratto Il Responsabile Tecnico dovr garantire la reperibilit anche di notte e nei giorni festivi al fine di fronteggiare le situazioni di pericolo e di inagibilit A tale scopo dovr essere dotato di telefono cellulare e dovr poter disporre del personale dei mezzi e delle attrezzature atte ad eliminare il pericolo o il danno L Impresa nominer un Responsabile della Sicurezza sul lavoro con il compito di sovrintendere agli interventi di protezione e prevenzione dei rischi in attuazione della D Lgs 81 2008 e s m i Tale nomina va effettuata contemporaneamente alla nomina del Responsabile Tecnico su menzionato O gni parte potr formulare all altra richiesta scritta di verbalizzare in contraddittorio qualsiasi situazione eccezionale connessa con l espletamento delle prestazioni oggetto di appalto al fine di acquisire elementi utili a giustificare una diversa modalit di applicazione del contratto tuttavia in caso di situazioni di pericolo non in alcun modo giustificabile il mancato tempestivo intervento dell Impresa per eliminare o limitare tale situazione La presenza del personale del Committente i controlli e le verifiche da esso eseguiti le disposizioni o prescrizioni da esso emanate non liberano l Impresa dagli obblighi e responsabilit inerenti alla buona esecuzione dei Servizi ed alla l
46. cuzione dei lavori e modalit esecutive previste 4 d riduzione delle emissioni nocive in atmosfera anche mediante l utilizzo di 4 sistemi e tecnologie ad alto rendimento energetico e basso impatto ambientale con particolare attenzione all uso di fonti rinnovabili A ciascun dei suddetti parametri viene assegnato un coefficiente compreso tra 0 e il punteggio massimo previsto espresso in valori decimali Il coefficiente di valutazione sar pari a zero 0 00 in corrispondenza della prestazione minima richiesta da capitolato e punteggio pieno in corrispondenza della prestazione massima come specificato nel seguente schema e 00 non valutabile prestazione minima richiesta dal capitolato e 0 4 coeff max sufficiente e 0 7 coeff max buono e coeff max ottimo Capitolato Speciale d A ppalto pagina 48 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli La Commissione apprezzer anche la sinteticit e la chiarezza espositiva degli elaborati presentati quale criterio di valutazione degli elementi descrittivi sopra indicati Capitolato Speciale d A ppalto pagina 49 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 5 4 2 Offerta economica L O fferta economica verr valutata sulla base dei seguenti sottoelementi e dei relativi punteggi massimi a fianco indicati Ribasso sul costo annuo di ges
47. date dal Dirigente del Settore Gestione del Territorio previa verifica e vidimazione del Responsabile di Procedimento Ciascuna fattura emessa dall Impresa dovr essere consegnata al Committente in duplice copia E inteso che i termini di pagamento stabiliti non decorreranno ad alcun effetto in relazione a fatture emesse dall Impresa senza rispettare le previsioni del presente articolo o comunque in violazione di qualsiasi altra previsione del Contratto Capitolato Speciale d A ppalto pagina 35 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 4 Norme contrattuali generali 4 1 Documenti contrattuali I Documenti contrattuali che regolano i rapporti fra le parti sono i seguenti e bando di gara e disciplinare tecnico e capitolato speciale d appalto comprensivo di tutti gli allegati A B C D E 4 2 Cauzione definitiva L Impresa ferma restando la sua piena e diretta responsabilit per l esatto adempimento di tutte le obbligazioni assunte con il contratto costituisce e mantiene per tutta la durata del contratto la Cauzione pari al 10 dieci per cento dell importo del contratto a garanzia della sua corretta esecuzione La garanzia potr essere prestata in uno dei modi consentiti dalla normativa vigente la stessa potr essere rinnovabile di anno in anno purch la copertura sia senza soluzioni di continuit La validit della garanzia stabilita per tu
48. degli edifici che concorrono a formare il monte ore stagionale dovranno essere garantite negli ambienti le condizioni di comfort prescritte dalla normativa vigente e definite nel presente capitolato Il Committente secondo le modalit previste dal presente Capitolato pu richiedere deroghe agli orari di riscaldamento comunicate in casi di particolari necessit elezioni riunioni corsi serali ecc In tal caso non sar dovuto alcun maggiore compenso all appaltatore fino al raggiungimento del MONTE ORE STAGIONALE MASSIMO di ciascun edificio indicato nel ALLEGATO D Monte ore impianti Per il raggiungimento del Monte ore stagionale massimo di ciascun impianto si precisa che esso fa riferimento alle ore di funzionamento occupazione dell edificio nel suo complesso o laddove individuati ai singoli circuiti bench afferenti ad un unica centrale termica In ogni caso l elenco delle forniture di calore in eccedenza potr essere autorizzato esclusivamente dal Competente Ufficio Comunale Gli orari indicati devono intendersi di effettiva erogazione del servizio nelle ore di occupazione essendo a totale carico dell Appaltatore i tempi necessari alla messa a regime dell impianto in ambiente e il mantenimento dei locali in regime antigelo Eventuali danni causati agli impianti per il non mantenimento del servizio antigelo sono da intendersi a totale carico dell Appaltatore Capitolato Speciale d A ppalto pagina 32 di 63 Create PDF file
49. df com Citt di Rivoli e la gestione integrata di tutta la documentazione grafica alfanumerica e documentale consultabile via web da parte del personale autorizzato dal Committente Alla scadenza contrattuale l Impresa ceder tutti i dati al Committente in maniera che tutte le informazioni archiviate siano pienamente fruibili L aggiornamento e l integrazione dell Anagrafica riguarder almeno i seguenti elementi indicati a titolo indicativo e non esaustivo e Centrale termica sottocentrali e Centrali frigorifere e torri evaporative e Centrali di trattamento aria e Eventuali serbatoi e combustibili e Impianti di trattamento acqua e Generatori e Bruciatori e Pompe e Valvole e Scambiatori e Bollitori e Quadri elettrici di pertinenza 2 13 Il sistema di T elegestione La ditta Appaltatrice dovr provvedere alla realizzazione di un sistema di Telegestione per la conduzione e il controllo generale di tutti gli impianti oggetto dell appalto con le seguenti precisazioni e negli impianti ove tale servizio gi presente in virt delle opere realizzate nel corso dell appalto precedente si tratter semplicemente della messa in pristino del sistema acquisendo la licenza dei software e provvendendo alla voltura delle linee telefoniche attivando le postazioni fisse presso la sede della Ditta Appaltatrice e del Committente utilizzando per quanto possibile le apparecchiature e strutture esistenti nelle centrali
50. di mancato funzionamento successivo al primo F Per la mancata o ritardata presentazione alla Stazione Appaltante dei rapporti di controllo e manutenzione prescritti dall articolo 7 del D Lgs n 192 05 e dall Allegato L al medesimo D ecreto una penale pari a 50 00 per ogni settimana di ritardo e per ogni impianto Per qualsiasi ulteriore inadempienza commessa dall Appaltatore nell ambito delle prestazioni previste dal presente Capitolato Speciale di Appalto e non menzionata nell elenco di cui sopra la Stazione Appaltante a suo insindacabile giudizio ed in ragione della gravit dell inadempienza potr procedere all applicazione di penali di importo da un minimo di 50 00 Euro cinquanta 00 ad un massimo di 1 000 00 Euro mille 00 Nei casi di ritardi ed inadempimenti che danno luogo all applicazione delle penali la Stazione Appaltante provvede ad inoltrare una contestazione scritta all A ppaltatore Q uest ultimo avr un tempo Capitolato Speciale d A ppalto pagina 39 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli massimo di tre giorni lavorativi dal ricevimento della comunicazione per trasmettere le proprie controdeduzioni Trascorso tale periodo e comunque qualora le controdeduzioni non siano accoglibili la Stazione Appaltante provveder all applicazione delle penali Per il mancato mantenimento delle temperature ambiente durante la stagio
51. di sicurezza sul lavoro n la formazione del cantiere da attrezzare in relazione all entit dei singoli interventi con gli impianti pi idonei per assicurare una perfetta e rapida esecuzione di tutte le opere prestabilite o la consegna a lavori ultimati e prima della contabilizzazione delle opere relative agli impianti dei Certificati di Conformit Tecnica delle stesse p l occorrente manodopera gli strumenti ed apparecchi di controllo e quanto altro necessario per eseguire verifiche indagini diagnostiche e prove preliminari o in corso di gestione relativamente alle attivit manutentive di conduzione ed esercizio q l utilizzo di materiai a marchio IMQ CE ove sia previsto o prescritto dalla legislazione vigente r per le centrali termiche ricadenti nell ambito di applicazione della normativa le prestazioni tecnico professionali necessarie all espletamento di pratiche dei Vigili del Fuoco sia ai fini dell ottenimento di autorizzazione preliminari che di collaudo finale S qualora richiesto dalla Stazione Appaltante per tutte le cantrali in appalto il gestore dovr garantire per ciascuna stagione di riscaldamento e senza oneri aggiuntivi fino ad un massimo di due operazioni di scarico e carico impianto t tutte le incombenze tecnico professionali necessarie per la regolarizzazione delle documentazioni ARPA ISPESL PREFETTURA UTIF VVF nonch le spese per versamenti bolli e simili u il costante controllo e la tempes
52. diante raccomandata a r del provvedimento di recesso oltre al mancato utile d impresa pari al 10 fino alla concorrenza dei 4 5 dell importo contrattuale 4 9 Forza maggiore Le parti non saranno ritenute inadempienti qualora l inosservanza degli obblighi derivanti dal contratto sia dovuto a forza maggiore intendendo con tale termine guerre disordini catastrofi epidemie ed in genere a qualunque altro evento che sfugga alla volont delle parti e che sia imprevedibile anche mediante l uso della necessaria diligenza Quella tra le Parti che sia colpita da un evento di forza maggiore dovr notificare all altra per iscritto il verificarsi dell evento stesso entro e non oltre 72 settantadue ore dal suo venire in essere Nel caso in cui l evento di forza maggiore non perduri o si possa ragionevolmente prevedere non debba perdurare per un periodo superiore a 3 tre mesi le Parti non saranno esentate dalle rispettive obbligazioni per l adempimento del contratto comunque inteso che tutti i termini qui previsti saranno comunque estesi per un periodo pari a quello di durata dell evento di forza maggiore Per il caso invece che l evento di forza maggiore perduri o sia ragionevolmente prevedibile debba perdurare per un periodo superiore a 3 tre mesi e le Parti non concordino sulle conseguenti necessarie modifiche da apportare ai termini del contratto ciascuna di esse avr facolt di sciogliere il contratto stesso dandone avviso all al
53. e attrezzature e dei mezzi d opera esistenti in cantiere nonch nel caso di esecuzione d ufficio all accertamento di quali di tali materiali attrezzature e mezzi d opera debbano essere mantenuti a disposizione del Committente per l eventuale riutilizzo e alla determinazione del relativo costo In caso di risoluzione del contratto fermo restando l obbligo dell Impresa di corrispondere le penali eventualmente maturate ai sensi dell articolo Penali che precede si applicheranno le seguenti previsioni k l Impresa dovr immediatamente interrompere tutte le attivit connesse ai Servizi oggetto del contratto anche ove svolti da terze persone il Committente avr la facolt di affidare a terzi o realizzare in proprio tutte le attivit necessarie alla esecuzione del contratto interrotto a seguito dell intimata risoluzione m l Impresa dovr provvedere all immediata restituzione al Committente di tutte le attrezzature macchinari gli elaborati i grafici e di quant altro di propriet o di pertinenza del Committente a disposizione dell Impresa in quel momento rinunciando espressamente sin d ora a qualsiasi diritto di ritenzione o privilegio che l Impresa possa vantare a termini contrattuali o di legge Capitolato Speciale d A ppalto pagina 41 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli Nei casi di risoluzione di cui sopra l Impresa sar tenuta a risarc
54. e manutenzione di seguire puntualmente le fasi degli interventi di gestire un archivio storico e di avere una immediata trasposizione gestionale ed economica degli interventi eseguiti avendo come interfaccia strumenti informatici duttili e facilmente controllabili b prevedere la consultazione dei dati trasmessi dal sistema di telecontrollo per la supervisione ed il controllo a distanza del funzionamento degli impianti termici L obiettivo prefisso attraverso l utilizzazione del Sistema Informativo quello di mantenere aggiornata la banca dati nella quale siano contenuti i seguenti elementi a anagrafica tecnica degli impianti dei macchinari e delle attrezzature descrizione formulata in maniera tale da rispettare i criteri di classificazione fissati dalla norma UNI 8290 e codifica degli edifici dei sistemi tecnologici di ogni edificio suddivisi gerarchicamente in unit tecnologiche elementi tecnici componenti b elaborati grafici dimensioni dislocazioni e tracciatidegli impianti c verifica dello stato di efficienza della funzionalit e del rispetto delle regole e norme vigenti d manuali d uso e manutenzione l esperienza e le raccomandazioni da utilizzare ai fini di impostare la manutenzione del bene redatte secondo la norma UNI 10874 Criteri di stesura dei manuali d uso e manutenzione marzo 2000 e aggiornamento anagrafico della consistenza e dello stato funzionale e conservativo per i componenti sottoposti a manutenzione
55. equisiti di temperatura della piscina dovranno essere coerenti con quanto disciplinato nell Accordo tra il Ministero della Salute le Regioni e le Province Autonome di Trento e Bolzano pubblicato il 3 marzo 2003 sulla Gazzetta Ufficiale n 51 tabella A allegato 1 ed in particolare saranno adottate le seguenti temperature con tolleranza 1 C vasca coperta adulti 27 C 1 C di tolleranza vasca coperta bambini 31 C 1 C di tolleranza La temperatura dell aria dovr essere non inferiore alla temperatura dell acqua in vasca con tolleranza 1 C e l umidit relativa dell aria non dovr superare il valore del 60 con 10 di tolleranza Nelle altre zone destinate ai frequentatori spogliatoi servizi igienici pronto soccorso la temperatura dell aria di riferimento dovr risultare non inferiore a 20 C E 6 2 palestre temperatura 18 C 2 C di tolleranza Capitolato Speciale d A ppalto pagina 59 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli ALLEGATO D Monte ore impianti Per ciascun impianto viene riportato il numero di ore giornaliere di utilizzo dell edificio durante il quale dovranno essere garantite le condizioni di comfort ambientale previste per ciascuna destinazione d uso ORE GIORNALIERE DENOMINAZIONE EDIFICIO UBICAZIONE UT
56. essiva degli stessi nei termini previsti dal contratto g cessione del contratto o violazione di norme sostanziali regolanti il subappalto h non rispondenza dei servizi forniti alle specifiche di capitolato e allo scopo dell appalto i mancato rispetto della normativa sulla sicurezza e la salute dei lavoratori di cui al decreto legislativo n 81 2008 s s m i j ripetute violazioni ed inadempienze agli obblighi contrattuali assunti Salvo quanto previsto altrove nel contratto e senza pregiudizio per le previsioni di legge in materia ciascuna parte potr risolvere il contratto nel caso in cui l altra parte non adempie ad una delle obbligazioni sostanziali posta a suo carico dal contratto medesimo e non provveda a porre rimedio a tale inadempimento entro 15 quindici giorni successivi alla ricezione di una comunicazione scritta inviata dalla parte adempiente con cui sia stata richiesta di adempiere In tal caso decorso inutilmente il suddetto termine il Committente avr la facolt di intimare la immediata risoluzione del contratto attraverso semplice comunicazione scritta all Impresa tramite raccomandata con avviso di ricevimento con la contestuale indicazione della data alla quale avr luogo l accertamento dello stato di consistenza dei lavori in oggetto Alla data comunicata dal Committente si proceder in contraddittorio tra Impresa e Committente alla redazione dello stato di consistenza dei lavori all inventario dei materiali dell
57. ettive programmate e non programmate e monitoraggio a mezzo del sistema informativo di supervisione Qualora la presenza in loco di altre Ditte o Imprese incaricate dal Committente comporti l impossibilit anche temporanea di svolgere determinati servizi l Impresa deve segnalara al Committente con almeno 24 ventiquattro ore di anticipo sull inizio del servizio stesso In mancanza di tale segnalazione la mancata esecuzione o il ritardo nel servizio sanzionato con l applicazione delle penali previste 4 7 Recesso La facolt di recedere unilateralmente dal presente Contratto potr invece essere esercitata dal Committente senza necessit di alcun preavviso all Impresa laddove il recesso sia giustificato da una delle seguenti cause a proposizione di una domanda di fallimento dell Impresa o di una sua ammissione a qualsivoglia procedura concorsuale b delibera dell Impresa di dare corso alla propria liquidazione volontaria o alla cessione dei propri beni ai creditori o altra analoga procedura Nell ipotesi di recesso del Committente ai sensi del presente articolo troveranno applicazione le norme del Contratto salvo che per le attivit in corso di cui il Committente chieda il completamento ai sensi di quanto appresso previsto nel presente articolo Per quanto riguarda le eventuali attivit che siano in corso alla data in cui la comunicazione del recesso del Committente divenga efficace ai sensi degli articoli che precedono
58. fluidi derivanti dalla condensazione degli impianti termici dovranno essere controllati periodicamente affinch rispondano ai requisiti prescritti dal gestore delle sistema idrico integrato 2 2 Conduzione manutenzione e controllo degli impianti termici Per esercizio e manutenzione dell impianto termico si intende il complesso di operazioni che comporta l assunzione di responsabilit finalizzata alla gestione degli impianti includente conduzione manutenzione ordinaria e straordinaria e controllo nel rispetto delle norme in materia di sicurezza di contenimento dei consumi energetici e di salvaguardia ambientale cosi come definito dall art 1 lettera n del DPR 412 93 e sm i Gli obiettivi principali del Servizio di Conduzione e Manutenzione sono e assicurare il comfort ambientale secondo il periodo gli orari e le modalit stabiliti dalla normativa vigente e dal presente capitolato relativamente ai complessi immobiliari oggetto dell appalto e assicurare la continuit dei servizi la massimizzazione della fruibilit dei luoghi e intervenire in caso di guasto per ripristinare la corretta funzionalit degli impianti e monitorare i consumi al fine di promuovere un uso ottimale degli impianti ed una razionalizzazione dei costi e mantenere lo stato di conservazione e il valore patrimoniale degli edifici e degli impianti nonch la piena fruibilit degli stessi mediante interventi preventivi e o tempestivi di ripristino degli stat
59. gge Tali segnalazioni dovranno essere accompagnate da uno studio di fattibilit di larga massima per la soluzione del problema prospettato con relativa previsione economica elaborata sulla base degli Elenchi Prezzi di riferimento della Regione Piemonte ultima edizione pubblicata assoggettati al ribasso d asta offerto in sede di gara La Stazione Appaltante valuter a suo insindacabile giudizio quali interventi di manutenzione straordinaria intende effettuare e affider l esecuzione dei lavori nel limite delle somme disponibili annualmente stabilite nel presente capitolato L Appaltatore non potr esimersi dalla esecuzione degli interventi di manutenzione straordinaria a lui affidati Per gli interventi di manutenzione straordinaria l Appaltatore sar tenuto alla presentazione di un progetto redatto e sottoscritto da tecnici abilitati ai sensi delle normative vigenti e dettagliato computo metrico estimativo per l esecuzione delle opere Nella circostanza in cui un intervento di manutenzione straordinaria debba essere realizzato sugli impianti con particolare urgenza comprovata e comunicata per iscritto dall Appaltatore in quanto l anomalia impiantistica pregiudica l erogazione di servizi vitali per l attivit degli immobili ovvero sia tale da poter produrre gravi conseguenti danni l intervento stesso verr eseguito sotto la responsabilit dall A ppaltatore e del rispetto di tutta la normativa vigente previo ed immediato avviso alla St
60. gua italiana Agli effetti delle disposizioni di cui al presente Capitolato si intendono per COMMITTENTE l Amministrazione Comunale di Rivoli ENERGIA TERMICA energia sotto forma di calore ottenuta dal processo di combustione di un combustibile fossile e o da fonti rinnovabili o assimilate ESERCIZIO DI UN IMPIANTO l insieme delle operazioni di conduzione dell impianto e del controllo di tutti i suoi parametri funzionali nei termini previsti dalle vigenti leggi e dai regolamenti comunali GRADI GIORNO GG DI UN PERIODO la somma estesa a tutti i giorni del periodo convenzionale di riscaldamento delle sole differenze positive giornaliere tra la temperatura dell ambiente convenzionalmente fissata a 20 C e la temperatura media esterna giornaliera sulle 24 ore IMPIANTO DI TERMOVENTILAZIONE INVERNALE O ESTIVA l impianto di climatizzazione caratterizzato dalla presenza di una macchina per il trattamento termico dell aria invernale e o estiva e quindi provvista di batteria del caldo e o del freddo funzionanti alternativamente che garantisce un controllo della temperatura e della portata di rinnovo dell aria ma non dell umidit Ai fini del presente capitolato sono da ritenersi classificabili sotto la presente denominazione anche quegli impianti di tipo misto che vedono affiancarsi alla macchina di trattamento termico dell aria anche radiatori o termoventilconvettori dislocati negli ambienti da climatizzare IMPRESA Consorzio di Imp
61. i d tutte le opere di assistenza elettriche fabbro ecc che fossero necessarie per gli interventi manutentivi ordinari e straordinari compresa la fornitura dei materiali eventualmente necessari al ripristino controsoffitti corpi illuminanti danneggiati ecc e ogni opera muraria connessa e l esecuzione a proprie spese di prove tecniche su materiali o analisi chimiche dei combustibili da essa impiegati da eseguire a richiesta della Stazione Appaltante presso Istituti da essa designati allo scopo di accertare la rispondenza dei materiali stessi alle prescrizioni contrattuali e l idoneit all impiego cui gli stessi sono destinati f l installazione sostituzione di contatori dell acqua calda sanitaria erogata all utenza g l installazione sostituzione su tutti gli impianti entro tre mesi dalla consegna degli stessi di contatori volumetrici sulla tubazione per la contabilizzazione dell acqua di carico dell impianto termico h l allontanamento giornaliero di eventuale materiale di risulta originato dai lavori dell A ppaltatore rimanendo assolutamente vietata la formazione di accumuli di materiali anche di piccola entit nell ambito del recinto delle strutture La Stazione Appaltante avr pieno diritto di far asportare mucchi di rifiuti non asportati dall A ppaltatore addebitando alla stessa le spese relative qualora questa ultima non adempisse a seguito di sollecito i lo smaltimento a norma di legge di tutti i rifiuti derivant
62. i ambientali utili ai fini della riduzione delle emissioni inquinanti Tutti gli oneri relativi e conseguenti a tali proposte sono compresi nel canone della gestione e devono essere intesi come comprensivi di ogni qualsivoglia onere relativo ai lavori suddetti compresi gli oneri di progettazione direzione lavori sicurezza e gestione tecnico amministrativa della pratica Di questo l Appaltatore dovr tenere debito conto nella formulazione dell importo relativo al canone di gestione Tutti gli interventi proposti dovranno essere a costo zero per la Stazione Appaltante e ripagarsi con la gestione e con il risparmio energetico ottenuto Eventuali proposte di riqualificazione impiantistica con inserimento di impianti di produzione di energia elettrica saranno ammesse e valutate solo se dimensionate per compensare i consumi elettrici esistenti ed esclusivamente a servizio degli impianti oggetto del presente appalto Gli interventi proposti dovranno essere finalizzati al miglioramento sia delle strutture che degli impianti per il perseguimento del risparmio energetico quali ad esempio un maggiore isolamento delle pareti degli orizzontamenti e dei serramenti nonch migliorie sugli impianti o il ricorso a fonti energetiche rinnovabili L Impresa dovr contemplare nella sua offerta tutti gli oneri accessori necessari per consegnare le opere complete chiavi in mano funzionanti e corredate di tutte le autorizzazioni necessarie comprensivi gli even
63. i dall attivit anche se speciali o tossico nocivi nonch scarti macerie ed altre immondizie ed i relativi oneri anche fiscali j lasostituzione dei vetri rotti e la revisione dei serramenti la sostituzione delle serrature dei locali tecnologici di pertinenza dell appalto k latenuta la conservazione e l aggiornamento di tutti i libretti registri documenti di centrale e o riguardanti i recipienti a pressione soggetti o meno a sorveglianza periodica o a controllo delle competenti Autorit o comunque richiesti dalle normative vigenti restando a totale carico dell Appaltatore tutti i relativi costi contributi e spese derivanti Capitolato Speciale d A ppalto pagina 20 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 1 l obbligo di utilizzare nell ambito del presente appalto personale qualificato ed esperto e di gradimento della Stazione Appaltante la quale avr la facolt di richiedere l immediato allontanamento e sostituzione di quegli elementi che non risultassero di suo gradimento per motivi di indisciplina mancanza di rispetto e simili m l adozione di sua propria iniziativa nell esecuzione di tutte le prestazioni dei procedimenti e cautele di qualsiasi genere atti a garantire l incolumit degli operai delle altre persone addette ai servizi e dei terzi nonch per evitare danni a beni pubblici e privati osservando le disposizioni vigenti in materia
64. i di degrado Capitolato Speciale d A ppalto pagina 11 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 2 2 1 Modalit di esercizio del condizionamento estivo ed invernale La finalit dell esercizio degli impianti termici di assicurare il livello di comfort ambientale nel periodo negli orari e nei modi stabiliti dalla Stazione appaltante in conformit alla normativa vigente in relazione alla destinazioni d uso degli edifici I tempi di preaccensione e spegnimento dei generatori di calore sono a discrezione dell Impresa che deve comunque garantire le condizioni di comfort nell orario specificato L esercizio degli impianti termici svolto attraverso le seguenti attivit e avviamento dell impianto e conduzione dell impianto secondo le norme UNI CTI vigenti e pronto intervento e spegnimento attenuazione e azioni di controllo e di misura dell esercizio previsti per legge e messa a riposo L esercizio degli impianti termici dovr garantire il mantenimento delle temperature interne ai locali nei limiti di cui al presente capitolato Il servizio deve essere effettuato con personale professionalmente abilitato e nel rispetto delle disposizioni legislative e dei regolamenti locali Durante l esercizio il rendimento di combustione non dovr essere inferiore ai limiti di rendimento previsto dalla normativa vigente eventuali non conformit non derivanti d
65. i ed isolamento delle stesse Sar cura dell Impresa all interno del suo piano di manutenzione programmata proporre il piano degli interventi che ritiene necessari al mantenimento degli impianti in condizioni di massima efficienza corredandoli delle relative frequenze ed indicando le modalit con le quali intende svolgerli Gli interventi di manutenzione ordinaria non dovranno in alcun modo penalizzare il regolare svolgimento delle attivit all interno dei locali degli immobili oggetto dell appalto Quindici giorni prima dell inizio di ogni semestre di validit contrattuale l Impresa dovr consegnare un programma semestrale dettagliato degli interventi previsti che includa la descrizione degli interventi e le relative date di esecuzione etc Tutti gli interventi manutentivi compreso il piano di manutenzione programmata dovranno essere resi disponibili contemporaneamente anche nel sistema informativo del Committente Capitolato Speciale d A ppalto pagina 15 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 2 2 4 Conclusione della stagione di riscaldamento Alla fine della stagione di riscaldamento necessario eseguire tutte le operazioni di messa a riposo dell impianto con un controllo generale di tutta la componentistica delle centrali e sottocentrali pulizia quando necessaria delle caldaie e dei raccordi fumo pulizia dei locali caldaia e dei locali tecnici asser
66. ire il Committente dei maggiori costi e di ogni altra conseguenza pregiudizievole che a seguito dell inadempimento occorso quest ultimo dovesse sopportare ai fini di provvedere al completamento dei Servizi oggetto del contratto e di ogni ulteriore o maggior danno comunque sofferto dal Committente in conseguenza dell inadempimento di cui l Impresa si sia resa responsabile Il committente potr a tal fine anche avvalersi della Cauzione e della garanzia assicurativa Il mancato adempimento dell obbligo risarcitorio da parte dell Impresa nei termini sopra citati sar fonte di ulteriori responsabilit a suo carico Senza pregiudizio per quanto precede il Committente avr facolt di ritenere integralmente risolto il contratto nel caso in cui si verifichi una delle seguenti ipotesi n l Impresa perda i requisiti soggettivi e o qualifiche di cui al bando e la cui sussistenza necessaria ai fini del corretto espletamento dei Servizi oggetto del contratto o l Impresa ceda a terzi propri diritti e o le proprie obbligazioni inclusi i crediti di cui al contratto senza il preventivo assenso del Committente o comunque violi le disposizioni dell articolo C essione del Contratto In deroga all art 1671 del Codice Civile il Committente potr unilateralmente recedere dal contratto in qualunque momento dell esecuzione per qualsivoglia motivo tenendo indenne l appaltatore delle spese sostenute e delle attivit eseguite sino alla comunicazione me
67. istrazione Comunale la quota di ammortamento residuo derivato dalla precedente conduzione computata in euro 782 636 55 oltre I V A 20 Capitolato Speciale d A ppalto pagina 50 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli ALLEGATO A Elenco Impianti in gestione A1 Denominazione e caratteristiche tecniche A2 Importi complessivi Capitolato Speciale d A ppalto pagina 51 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli ALLEGATO A1 ELENCO IMPIANTI IN GESTIONE DENOMINAZIONE E CARATTERISTICHE TECNICHE num POTENZA VOLUME ACQUA IMPIANTO DENOMINAZIONE EDIFICIO UBICAZIONE ALIMENTAZIONE INSTALLATA SCALDATO SERVIZIO CALDA CIRCUITO kW mc SANITARIA la Elem Gozzano sede e succursale Via Alba 15 Cippato metano Gest Calore NO 1938 18 350 1b Media Gobetti sede e succursale Via Alba 15 Cippato metano Gest Calore NO 2 Elementare Don Milani Via Arnaud 19 Metano 297 10 446 Gest Calore NO 3 Elementare Collodi C so XXV Aprile 97 Metano 124 6 633 Gest Calore NO 4 Materna Salvo D Acquisto Via Querro 30 Metano 258 2 340 Gest Calore NO 5 Materna Mamma Paietta Via Ischia 6 Metano 82 1 800 Gest Calore NO 6 Materna Bambini di Sarajevo Viale Colli 37 Metano 294 6 742 Ges
68. ito indicati O fferta tecnica massimo 70 punti O fferta economica massimo 30 punti Totale 100 punti Non sono ammesse offerte in aumento indeterminate plurime condizionate incomplete In caso di parit di offerte si proceder all aggiudicazione alla ditta che avr ottenuto il miglior punteggio in sede di presentazione dell offerta tecnica Si proceder all aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida purch ritenuta conveniente o idonea in relazione al capitolato Il Comune non riconoscer alcun rimborso o compenso per la presentazione dell offerta 5 4 1 Offerta tecnica L O fferta tecnica verr valutata sulla base dei seguenti sottoelementi e dei relativi punteggi massimi a fianco indicati Progetto di gestione dei servizi punteggio massimo 15 Progetto tecnico di riqualificazione scuola materna punteggio massimo 35 Interventi per il risparmio energetico punteggio massimo 20 Per l attribuzione del punteggio la Commissione si baser sui seguenti parametri di valutazione Progetto di gestione dei servizi CRITERIO COEFFICIENTE MASSIMO a modalit di svolgimento delle attivit di conduzione manutenzione dei servizi 3 b modalit di pianificazione e controllo dei servizi attivit connesse al servizio 3 assistenza tecnico amministrativa rendicontazione periodica etc c struttura organizzativa figure previste specificatamente per la gestione 3 dell appalt
69. le ovvero per ordine di cessazione precedentemente impartito all Impresa stessa CONDIZIONAMENTO INVERNALE Il periodo di esercizio annuale degli impianti di condizionamento invernale avr normalmente la durata di 183 centottantatre giorni dal 15 Ottobre al 15 Aprile per tutti gli edifici oggetto del presente appalto salvo diverse indicazioni fornite dalle autorit competenti per un periodo giornaliero indicato nell Allegato D Il Committente in caso di circostanze particolari si riserva la facolt di anticipare o posticipare la data di inizio e o di cessazione del servizio di riscaldamento per tutti o per alcuni edifici oggetto del presente appalto comunicando la richiesta all Impresa con un preavviso di almeno 24 ventiquattro ore Allo stesso modo e con medesimo preavviso il Committente potr disporre la riattivazione del servizio anche dopo che sia stato interrotto sia per la normale scadenza sopra indicata sia per un precedente ordine di cessazione Qualora il periodo di accensione del riscaldamento dovesse essere anticipato o prorogato di 15 giorni rispettivamente 1 ottobre e o 30 aprile o di 30 giorni complessivamente nulla dovuto in pi all Impresa tale proroga sar effettuata nei termini e modalit di legge Nel periodo di attivazione degli impianti di climatizzazione invernale e durante gli orari previsti dovranno essere garantite le condizioni termiche indicate nelALLEGATO C Temperature di esercizio con to
70. legestione 2 8 Altri oneri compresi nel servizio di conduzione e manutenzione ordinaria Ad integrazione di quanto gi previsto si precisa che sono a carico dell Appaltatore gli oneri di seguito indicati a il sistema di controllo e di gestione dovr consentire all Amministrazione in qualunque momento di poter effettuare dalla propria postazione di supervisione la lettura sia dei consumi energetici per ciascun edificio sia dei gradigiorno maturati b le spese per la mano d opera di ogni specie occorrente per lo svolgimento dell appalto e per il personale tecnico direttivo ed amministrativo compresi i compensi per ore straordinarie notturne e festive e tutte le relative indennit prescritte dalla legge o dai contratti collettivi di lavoro nonch le relative assicurazioni sociali ed infortunistiche e tutti i contributi posti per legge a carico del datore di lavoro c le spese per la fornitura di tutti i combustibili e materiali vari di consumo necessari per l esercizio degli impianti Sono altres a carico dell Appaltatore le spese per i materiali necessari per la manutenzione posta a carico dell Appaltatore stesso secondo le prescrizioni del presente Capitolato ovvero previsti nel progetto offerta presentato dall Appaltatore L Appaltatore obbligato a tenere costantemente a disposizione una scorta sufficiente di tutti i materiali ed attrezzi necessari ad assicurare in qualunque evenienza la continuit del funzionamento degli impiant
71. lit di erogazione del servizio 2 1 Fornitura di beni e combustibili Per fornitura di beni si intende l approvvigionamento adeguato in termini qualitativi e quantitativi di componenti prodotti e materiali occorrenti all affidabilit e alla continuit di esercizio e manutenzione degli impianti L Appaltatore assume in carico la fornitura dei combustibili occorrenti all adeguato funzionamento degli impianti per la fornitura dei servizi di riscaldamento invernale condizionamento estivo ove presente e acqua calda sanitaria I combustibili forniti per l alimentazione delle centrali termiche dovranno essere pienamente conformi alle leggi vigenti in materia e comunque conformi ad eventuali provvedimenti emanati dalle Autorit Locali Competenti Dovranno comunque essere rispondenti ai requisiti merceologici previsti dal D lsg 152 2006 e s m i allegato X alla parte V Disciplina dei combustibili L Impresa provveder a proprio nome e onere alla voltura dei contratti di approvvigionamento di tutte le utenze in essere provvedendo al pagamento delle relative bollette inclusi eventuali anticipi sui consumi e nolo contatori I medesimi contratti dovranno essere reintestati al soggetto indicato dal Committente alla fine dell appalto con oneri a carico del nuovo Appaltatore La rimozione delle ceneri degli impianto a cippato dovr essere fatto in modo da non arrecare danno alle propriet alle sue immediate adiacenze e disturbo a terzi I
72. ll Appaltatore oltre alle eventuali spese di viaggio Il personale incaricato di effettuare l intervento in garanzia dovr in ogni caso adottare tutte le misure necessarie per porre rimedio il pi rapidamente possibile agli inconvenienti verificatisi ed a ridurre ogni conseguenza negativa di tali inconvenienti Nel caso in cui dovessero sorgere controversie fra la Stazione Appaltante e l Appaltatore relativamente alla riconducibilit o meno nell ambito della copertura di garanzia di eventuali fattispecie di interventi l Appaltatore si impegna in ogni caso a porre rimedio senza ritardo alle irregolarit e malfunzionamenti verificatisi 2 18 Variazione delle opere appaltate Nel caso in cui il Committente dovesse per qualsiasi motivo cessare dall obbligo del servizio di riscaldamento di qualche edificio oggetto del presente appalto l Impresa appaltante non potr vantare diritti o compensi nell ambito contrattuale e quindi i corrispettivi saranno conteggiati esclusivamente per gli edifici restanti In sostanza l appalto verr decurtato della cifra corrispondente agli edifici in cui viene a cessare il servizio Al momento della eventuale cessazione del servizio di un edificio in appalto il Committente riconoscer la quota residua di ammortamento del costo sostenuto esclusivamente per gli interventi di riqualificazione e risparmio energetico presentati in fase di gara per i quali sia stato definito il tempo di ritorno dell investimento che de
73. lleranza di 2 C Le temperature prescritte devono essere garantite durante tutto l orario di effettiva occupazione degli ambienti In tutti gli edifici dovranno essere fornite le temperature contrattuali durante gli orari che si renderanno necessari per riunioni servizio o qualsiasi altra esigenza CONDIZIONAMENTO ESTIVO Per quanto riguarda il servizio di condizionamento estivo che riguarda esclusivamente l Edificio Comunale la D itta dovr provvedere alla conversione dei circuiti dalla modalit invernale a quella estiva compresi sanificazione e messa in esercizio torri evaporative preparazione assorbitori ecc entro 20 giorni naturali e consecutivi dal termine della stagione di condizionamento invernale L impianto sar attivato di concerto con il Committente non appena saranno rilevate temperature massime esterne maggiori di 27 C per un periodo di almeno 5 giorni consecutivi Particolare attenzione dovr essere prestata al sistema di climatizzazione estiva dei locali Centro Elaborazione Dati CED e Archivi comunali i quali dovranno avere una temperatura giornaliera ambiente costante di 24 C con percentuale di umidit adeguata Nel periodo di attivazione dell impianto di climatizzazione estiva e durante i periodi di normale attivit dovranno essere garantiti i seguenti valori e temperaturaintena 26 C con tolleranza di 1 C e con una differenza non superiore a 6 C tra la temperatura esterna registrata dalla sonda della ce
74. mento della segnalazione l Impresa dovr adottare tutte le misure idonee a risolvere a proprie spese le difformit segnalate dando inoltre entro tale termine riscontro scritto al Committente L Impresa dovr inoltre concordare con gli organismi di controllo le modalit ed i tempi di esecuzione delle visite programmate agli impianti centrali termiche sottostazioni centraline ecc nonch alle apparecchiature e dispositivi soggetti a controllo valvole di sicurezza d intercettazione combustibile pressostati ecc sia per la verifica delle condizioni di sicurezza sia per prevenire eventuali difetti d utilizzo o fermo degli impianti durante il periodo di esercizio facendosi carico di tutti gli eventuali oneri relativi a tali verifiche L Impresa in occasione delle visite di controllo di tutti gli organi competenti funzionari ASL Commissione di Vigilanza ecc dovr fornire l assistenza di operai specializzati per eventuali smontaggi delle apparecchiature per visite interne prove idrauliche o di funzionamento Il Committente presenzier alle visite ed il Verbale di Visita stilato dai funzionari ISPESL o ASL dovr essere consegnato in copia al Committente ed all Impresa L Impresa sar tenuta ad effettuare in proprio le verifiche dell efficienza della messa a terra alle cadenze previste dalla ASL rilasciando in proposito le certificazioni e trascrivendo i risultati sul libretto di centrale Prima dell inizio di ciascuna ge
75. mento delle apparecchiature di misurazione installate contabilizzatori Eventuali provvedimenti adottati dal Committente per inadempienza a quanto descritto saranno da ritenersi a carico del terzo responsabile Eventuali guasti che comportino la fermata degli impianti per un tempo superiore a 2 due ore dovranno essere immediatamente comunicati al Committente L Impresa dovr inoltre tenere regolarmente sotto controllo e lo sfogo dell aria e le regolazioni dell impianto in genere centrali termiche reti sottostazioni fabbricati onde consentire il regolare funzionamento dello stesso Capitolato Speciale d A ppalto pagina 12 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli e la pulizia di tutti i filtri dell unit di trattamento aria e ventilconvettori con cadenza mensile e sostituzione annuale e la regolazione dell impianto per la riequilibratura della temperatura ambiente nei diversi locali e il funzionamento delle apparecchiature di termoregolazione ove presenti e lo stato di efficienza dei dispositivi di trattamento acqua delle centrali L Impresa dovr curare inoltre e il mantenimento in funzione delle apparecchiature di depurazione o di addolcimento dell acqua da immettere nell impianto compresi il trattamento dei dosatori di polifosfati e la fornitura dei prodotti necessari per il loro funzionamento Il fluido in circolazione dovr essere in ogni te
76. mine del contratto le apparecchiature telematiche di centrale termica e i terminali installati presso gli Uffici dell Amministrazione rimarranno di propriet dell Ente 2 14 Sospensione dei servizi L Impresa dovr dare comunicazione scritta al Committente non appena venga a conoscenza di fatti o circostanze che potrebbero provocare una sospensione dei lavori o dei servizi oggetto dell appalto Durante eventuali sospensioni del servizio di riscaldamento concordato per particolari esigenze della Stazione Appaltante quali festivit o altre necessit l Appaltatore dovr mantenere gli impianti ed i locali in regime antigelo In questo casa all Impresa verr riconosciuto l intera quota relativa a gestione e mano d opera e il 30 della quota combustibile rapportato al numero di ore o di giorni di effettiva sospensione rispetto al monte ore massimo dell edificio stesso Il Committente dovr comunicare all Impresa tali sospensioni temporanee con un preavviso di almeno 7 giorni lavorativi In nessun caso l Impresa pu sospendere o rallentare i servizi con sua decisione unilaterale neppure nel caso in cui siano in atto controversie con il Committente La sospensione o il rallentamento dei Servizi costituiscono inadempienze contrattuali gravi e tali da legittimare la risoluzione del contratto da parte del Committente per fatto dell Impresa qualora questi dopo la diffida a riprendere i Servizi entro il termine intimato dal Committente non vi abbia ot
77. mpo privo di calcare onde non provocare danni agli impianti e j mantenimento in funzione delle torri evaporative e degli assorbitori del sistema di raffrescamento compresa la sanificazione e pulizia ad ogni inizio di stagione estiva e i mantenimento in funzione della strumentazione per l analisi ed il controllo dei fumi dell anidride carbonica dell ossido di carbonio idrogeno incombusti ecc I controlli e le misurazioni dovranno essere conformi a quanto indicato nelle norme UNI CTI UNI CIG e UNI CEI vigenti Qualsiasi disfunzione di dette strumentazioni dovr essere tempestivamente segnalata al Committente L Impresa dovr adottare con oneri a suo carico ogni accorgimento atto a preservare tutti gli impianti dell edificio e gli apparecchi dai pericoli di gelo eventuali inconvenienti causati dal gelo dovranno essere prontamente riparati dallImpresa fatto salvo il risarcimento di tutti i danni eventualmente derivati Il Committente avr il diritto di richiedere in qualunque momento che vengano effettuate in contraddittorio con l Impresa misure per la verifica delle temperature ambiente nei locali degli edifici Sar compito dell Impresa mettere a disposizione le apparecchiature necessarie munite di certificato di taratura In caso di contestazione sul valore della temperatura misurata la prova verr ripetuta in contraddittorio I risultati di tale seconda misurazione avranno valore ufficiale anche nel caso di assenza di
78. n cui tale obbligo non venga rispettato non si proceder alla consegna dei lavori n alla stipula del contratto d appalto L Appaltatore sar diffidato ad adempiere entro un termine massimo di 15 giorni decorso inutilmente il quale l Amministrazione proceder ad incamerare la cauzione provvisoria Nel caso in cui nel corso dell appalto si rendesse necessaria l esecuzione di particolari interventi quali per esempio alcune specifiche attivit di manutenzione straordinaria non compresi nella iniziale programmazione l Appaltatore dovr provvedere all aggiornamento del piano fornito in sede di consegna degli impianti integrandolo con l analisi dei rischi connessi alla nuova tipologia di intervento Devono essere quindi ricompresi nei prezzi di offerta tutti gli oneri relativi a garantire che le attivit vengano svolte nel pieno rispetto delle normative specifiche in materia di sicurezza La ricognizione sull osservanza delle misure atte a garantire l igiene dei locali la loro adeguatezza la loro sicurezza e salubrit demandata all Appaltatore che operer di concerto con le strutture designate o indicate dalla Stazione Appaltante all individuazione delle misure dirette al rispetto delle normative ed alla loro immediata segnalazione all organo competente ad adottarle L Appaltatore assumer altres a proprio carico tutte le spese o i danni conseguenti alla mancata esecuzione delle opere previste in capitolato che dovessero dar luogo a co
79. nata Le summenzionate previsioni non si applicheranno esclusivamente in relazione a quelle informazioni e che fossero gi note all Impresa precedentemente a comunicazioni che egli abbia ricevuto nell ambito del Contratto e che divengano di pubblico dominio salvo che ci accada a seguito di violazioni del Contratto e 18 cui divulgazione sia imposta dalla legge o sia espressamente autorizzata per iscritto dal Committente Le Parti si impegnano a non divulgare a terzi i termini e le condizioni del Contratto fatta eccezione per il caso in cui tale divulgazione sia imposta dalla legge o autorizzata per iscritto dal Committente 4 13 Entrata in vigore del contratto Il contratto entrer in vigore alla data della sua sottoscrizione da parte del Committente e dell Impresa o della sottoscrizione del verbale di consegna lavori Capitolato Speciale d A ppalto pagina 43 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 4 14 Foro competente Tutte le controversie dipendenti dal contratto dovranno se possibile essere risolte in via amministrativa mediante l intervento del responsabile del procedimento nel termine di 60 sessanta giorni naturali e consecutivi da quello in cui pervenuta alla stazione appaltante richiesta da parte dell appaltatore a mezzo di lettera raccomandata r r Qualora non si raggiunga l accordo fra le parti nel termine succitato fatto salv
80. ne del contratto e che vincolato al rispetto dell art 1891 cod civ Copia della polizza assicurativa dovr essere depositata all atto della firma del contratto presso il Committente il quale si riserva la facolt in caso di ritardo ed inadempienza di provvedere direttamente a tale assicurazione con il recupero dei relativi oneri Agli effetti assicurativi l Impresa non appena a conoscenza dell accaduto tenuta a segnalare al Committente eventuali danni a terzi 44 Rappresentanza Committenza e Rappresentanza mpresa Il Committente nominer prima dell aggiudicazione un Responsabile di Procedimento che la rappresenter nei rapporti con l Impresa al fine di verificare in corso d opera la perfetta osservanza di tutte le prescrizioni contrattuali in conformit anche con quanto stabilisce l art 1662 del C C Il Responsabile di Procedimento dovr essere tempestivamente informato di tutte le attivit intraprese per limitare i danni e le disfunzioni agli impianti Per l espletamento dei sopraccitati compiti il Responsabile avr diritto in qualsiasi momento ad accedere ai luoghi nei quali l Impresa svolge la sua attivit L Impresa nominer quale proprio rappresentante delegato a tenere i rapporti con il Committente un proprio tecnico qualificato che assumer la carica di Responsabile Tecnico il quale dovr avere piena conoscenza della documentazione di appalto e dovr essere munito dei poteri necessari risultanti da pro
81. ne di riscaldamento rispetto a quelle previste contrattualmente si precisa che anche quelle superiori saranno ritenute sanzionabili in quanto sintomo di una non attenta conduzione dell appalto rispetto agli obiettivi di contenimento delle emissioni inquinanti in atmosfera L ammontare complessivo che l Impresa potr essere tenuta a corrispondere al Committente a titolo di penale non potr eccedere il 10 dieci per cento dell importo contrattuale per il quale si verificato l inadempimento Ai sensi e per gli effetti di quanto previsto dall art 1382 cod civ comunque fatta salva la risarcibilit dei danni eventualmente eccedenti l ammontare delle penali che il Committente dovesse sopportare a causa dell inadempimento occorso ivi compresi senza pregiudizio per le generalit di quanto precede i maggiori costi che il Committente dovesse sopportare per tentare di recuperare o ridurre il ritardo accumulato Indipendentemente da quanto previsto nel presente articolo qualora l Impresa ometta di eseguire anche parzialmente i servizi indicati nel presente Capitolato ovvero qualora non vengano raggiunti gli obiettivi prefissati con il presente Capitolato il Committente pu ordinare ad altra impresa previa comunicazione all Impresa l esecuzione parziale o totale dei servizi omessi dallo stesso addebitando i relativi costi ed i danni derivati all Impresa stessa Le modalit di accertamento delle penali sono in particolare e visite isp
82. ne di una corretta e ponderata valutazione dell offerta da parte di ciascuna Ditta dovranno essere effettuati specifici sopralluoghi presso tutti gli immobili su cui previsto lo svolgimento del servizio e l esecuzione dei lavori con lo scopo di prendere esatta cognizione delle condizioni locali che possono influire sulla determinazione dell offerta Il sopralluogo di tutti gli edifici ha carattere obbligatorio a pena di esclusione dalla gara Per poter eseguire le prese visioni la ditta dovr preventivamente concordare telefonicamente con l Area G estione Territorio Servizio Ambiente data e orario dei sopralluoghi Le prese visioni e i relativi sopralluoghi termineranno il 5 giorno lavorativo antecedente il termine di scadenza indicato nel bando Gli avvenuti sopralluoghi che dovranno essere effettuati alla presenza di un Tecnico della Stazione Appaltante saranno comprovati da un attestato da inserire in originale a pena di esclusione nei documenti di gara come specificato nel disciplinare di gara Si precisa che il sopralluogo dovr essere effettuato esclusivamente da e legale rappresentante o direttore tecnico dell impresa muniti di copia del certificato C C I A A o altro documento da cui sia desumibile la carica ricoperta e un dipendente dell impresa munito di specifica delega con allegata fotocopia di un documento di riconoscimento del delegante e del delegatario e un professionista anche non dipendente dell impresa
83. ni di durata variazioni di orario e variazioni in base al numero effettivo di gradigiorno e dell eventuale adeguamento prezzi se dovuto 3 3 1 Pagamenti in acconto e ritenute In caso di contestazione da parte del Committente su uno o pi dei Servizi interventi prestati dall Impresa il Committente corrisponder all Impresa nel termine sopra indicato esclusivamente la somma non contestata Tutti i pagamenti saranno effettuati dal Committente mediante rimessa bancaria sul conto corrente specificato dall Impresa Il Committente sar comunque libero di utilizzare mezzi di pagamento alternativi scelti a sua discrezione a condizione che questi non siano comunque di pregiudizio per l Impresa E fatta comunque salva la facolt per il Committente di compensare in tutto in parte qualsiasi debito essa possa avere nei confronti dell Impresa a qualsiasi titolo contro eventuali crediti ancorch non scaduti che lo stesso Committente possa vantare nei confronti dell Impresa sempre a qualsiasi titolo Capitolato Speciale d A ppalto pagina 34 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 3 3 2 Fatture Tutte le fatture che dovranno essere emesse dallImpresa nell ambito del Contratto secondo le modalit indicate dalla Stazione Appaltante e dovranno essere intestate al Comune di Rivoli inviate all Ufficio Protocollo della sede di C so Francia n 98 verranno liqui
84. novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 2 2 2 Avviamento degli impianti L Impresa tenuta entro l inizio di ciascuna stagione di riscaldamento contrattuale 30 settembre a preparare adeguatamente gli impianti ed in particolare ad adempiere alle operazioni di seguito elencate e Rabbocco impianti con acqua trattata pressurizzando i vasi di espansione laddove esistenti sfogando l aria nei punti alti ecc e Esecuzione a proprie spese di una prova a caldo di ciascun impianto i cui risultati dovranno essere trascritti nei libretti di centrale La prova a caldo dovr avere una durata minima di 4 ore con la messa in funzione di tutte le apparecchiature installate nelle centrali termiche e nelle sottostazioni e centraline ove presenti L Impresa dovr comunicare al Committente la data di effettuazione delle prove suddette e Check up e regolazione della combustione mediante verifica eseguita a mezzo di idonee strumentazioni di analisi e conseguente taratura delle apparecchiature componenti le centrali termiche per migliorare l efficienza ed il rendimento degli impianti Eventuali disfunzioni rilevate nel corso delle prove che potrebbero pregiudicare il buon andamento della gestione o comunque ritardare l inizio dovranno essere immediatamente segnalate per iscritto al Committente 2 23 Manutenzione ordinaria La finalit della manutenzione ordinaria mantenere in buono stato di funzionamento l impianto al fine
85. novapdf com Citt di Rivoli 2 12 Sistema Informativo aggiornamento Il Servizio Informativo in conformit e continuit con il sistema attualmente in uso presso la Stazione Appaltante dovr consentire di e ridurre al minimo i disagi arrecati a seguito di guasti agli impianti e agli immobili oggetto del servizio e fornire il pi rapido e ampio accesso ai servizi compresi nel Capitolato e permettere il controllo e la valutazione da parte del Committente del livello qualitativo e quantitativo dei servizi resi dall Impresa al fine di definire le politiche e le strategie di gestione del patrimonio e conoscere nel dettaglio e in tempo reale il patrimonio gestito attraverso l aggiornamento del DataBase patrimoniale che potr essere consultabile attraverso la rete web Il Sistema Informativo composto dall integrazione di e Centrale O perativa Call Center e Anagrafe patrimoniale ed impiantistica e Monitoraggio Il sistema informativo rester di propriet dell Impresa e dovr essere accessibile alla consultazione attraverso web ai funzionari del Committente autorizzati Il Committente quindi si limita a fornire una serie di linee guida che si ritengono indispensabili per garantire l erogazione del servizio secondo le modalit individuate Nell aggiornamento del Sistema Informativo l Appaltatore dovr tenere conto dei seguenti aspetti a consentire in al personale preposto alla gestione dei contratti di conduzione
86. ntestazioni di violazioni di norme ivi comprese le spese derivanti da eventuali oblazioni conseguenti alle violazioni contestate Di qualsiasi infortunio verificatosi nell espletamento dei servizi dovr essere data immediata comunicazione ai Responsabili della Stazione Appaltante e immediata registrazione e archiviazione a fini statistici L Appaltatore si obbliga ad osservare tutte le disposizioni ed ottemperare a tutti gli obblighi stabiliti dalle leggi norme sindacali assicurative nonch dalle consuetudini inerenti la manodopera In particolare l Appaltatore si impegna a rispettare il C C N L della categoria di appartenenza degli eventuali accordi collettivi territoriali di categoria e aziendali nonch gli adempimenti verso gli enti bilaterali ove esistenti compresa per il settore delle costruzioni la Cassa Edile nei confronti dei lavoratori dipendenti nonch dei soci lavoratori delle cooperative ferma restando l applicazione delle specifiche norme sulla cooperazione socio lavoratore 2 17 Garanzie per i prodotti e per i servizi L Appaltatore garantisce che i servizi ed i prodotti cosi come ogni ulteriore attivit tecnica o industriale compresi i lavori di smontaggio e rimontaggio delle apparecchiature che dovranno essere eseguiti ai fini del presente appalto saranno prestati in assoluta conformit alle procedure ed agli standards qualitativi previsti dalla documentazione Contrattuale L Appaltatore garantisce che i mate
87. ntrale termica di riferimento e quella media interna rilevata Capitolato Speciale d A ppalto pagina 17 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli ACQUA CALDA SANITARIA L Impresa dovr inoltre garantire l erogazione di acqua calda sanitaria ad una temperatura di 48 C con tolleranza di 5 C e la distribuzione avverr secondo le esigenze di funzionamento dei vari servizi compreso il periodo estivo 2 4 Livelli di servizio L Impresa deve garantire i livelli di servizio relativamente agli orari dell Allegato D e temperature di servizio indicate in Allegato C Tali livelli di servizio dovranno essere forniti uniformemente in tutti i locali dell immobile con un discostamento indicativo di temperatura di comfort non superiore a 1 C tra singoli locali Le rilevazioni per ciascun immobile saranno eseguite nel numero di quattro per ogni piano della struttura con distribuzione omogenea A termine della prima stagione di riscaldamento l Impresa dovr comunicare alla Stazione appaltante gli eventuali impedimenti al raggiungimento dei livelli di servizio proponendo soluzioni impiantistiche e o strutturali che dovranno essere accompagnate da uno studio di fattibilit con relativa previsione economica elaborata sulla base degli Elenchi Prezzi di riferimento della Regione Piemonte ultima edizione pubblicata assoggettati al ribasso d asta offerto in sede di gara L
88. o dell appalto attualmente sprovvisti Inoltre andranno aggiunti tutti i sensori e attuatori che si renderanno necessari per modifiche o aggiunte di componenti e comunque per mantenere il sistema nelle migliori condizioni di esercizio La configurazione dovr garantire la verifica di tutte le apparecchiature di centrale termica e di tutti i parametri necessari per controllare il buon funzionamento dell impianto ed il grado di comfort interno degli edifici e dovr essere composta in generale dai seguenti parametri e acquisizione dati di funzionamento impianti e controllo della combustione tramite misura della temperatura dei fumi e ottimizzazione su impostazioni delle centrali e programmazione delle ore di accensione e termoregolazione climatica degli stabili in funzione della temperatura esterna e controllo del funzionamento del dei bruciatore i e della e pompa e di circolazione e trasmissione in tempo reale e registrazione dei segnali di allarme e trasmissione alle unit centrali delle chiamate per la manutenzione programmata dei componenti degli impianti soggetti a manutenzione periodica e rilevazione dell intervento tecnico per allarme o manutenzione inizio e fine dell intervento Gli importi relativi alla installazione delle linee telefoniche ed i canoni periodici relativi alle apparecchiature telematiche installate nelle centrali termiche compresi eventuali allacciamenti elettrici saranno a carico dell A ppaltatore Al ter
89. o e relative qualifiche attrezzature e mezzi d gestione del servizio di reperibilit e pronto intervento 3 e gestione informatizzata ed implementazione del sistema di Telecontrollo 3 Capitolato Speciale d A ppalto pagina 47 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli Progetto tecnico di riqualificazione scuola matema CRITERIO COEFFICIENTE MASSIMO a completezza e chiarezza del progetto presentato 5 b valore tecnico delle soluzioni proposte 5 C cronoprogramma per l esecuzione dei lavori e modalit esecutive previste es 5 riduzione del disservizio creato alla normale attivit delle strutture miglioramento prestazionale dell involucro edilizio 5 e ottimizzazione del sistema di distribuzione e di gestione del comfort 5 ambientale e del benessere percepito f riduzione delle emissioni nocive in atmosfera anche mediante l utilizzo di 5 sistemi e tecnologie ad alto rendimento energetico e basso impatto ambientale con particolare attenzione all uso di fonti rinnovabili g valutazione del miglioramento dell efficienza in termini di certificazione 5 energetica classe energetica Interventi per il risparmio energetico CRITERIO COEFFICIENTE MASSIMO a completezza e chiarezza di ciascun progetto presentato 4 b valore tecnico delle soluzioni proposte 4 C cronoprogramma per l ese
90. o quanto previsto dall art 239 del d lg 163 2006 e con le modalit indicate dal codice di procedura civile sar competente in via esclusiva il Foro di Torino E esclusa ogni competenza arbitrale Capitolato Speciale d A ppalto pagina 44 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 5 Criteridi aggiudicazione dell appalto 5 1 Requisiti dell Impresa Aggiudicataria L Impresa Aggiudicataria dovr essere in possesso oltre ai requisiti di ordine generale nonch di carattere tecnico ed economico finanziario indicati nel disicplinare di gara ai sensi del D Lgs 163 06 e s m i dei seguenti requisiti e diavereo di impegnarsi ad istituire entro 30 giorni dall aggiudicazione una sede operativa nel Comune di Rivoli ovvero in un comune limitrofo tale da garantire il pronto intervento presso l impianto entro mezz ora dalla chiamata ai fini di un efficace e continuativo collegamento con il Committente per tutta la durata dell appalto e dichiarazione con la quale il concorrente indica le parti dell appalto che intende eventualmente subappaltare a terzi nel rispetto della disciplina contenuta nell articolo 118 del D Lgs 163 06 e s m i e che sia in possesso dei requisiti di cui all art 1 D P R n 412 93 e s m i per l assunzione del ruolo di terzo responsabile dell esercizio e della manutenzione dell impianto termico 5 2 Presa visione impianti A fi
91. ommittente 45 1 Comunicazioni del Committente Le comunicazioni all Impresa da parte del Committente avverranno esclusivamente per iscritto Il Responsabile di Procedimento effettuer le sue comunicazioni mediante note di servizio redatte in duplice copia una delle quali dovr essere restituita firmata per ricevuta Eventuali osservazioni che il Responsabile Tecnico intendesse avanzare su una comunicazione ricevuta devono essere da esso presentate per iscritto al Responsabile di Procedimento a pena di decadenza entro tre giorni lavorativi dal ricevimento della comunicazione intendendosi altrimenti che essa stata accettata integralmente e senza alcuna eccezione Il Committente comunicher all Impresa entro i successivi cinque giorni lavorativi le sue determinazioni in merito alle eventuali osservazioni da questo avanzate nei termini e nei modi sopraddetti 45 2 Comunicazioni dell Impresa L Impresa deve indirizzare ogni sua comunicazione al Responsabile di Procedimento esclusivamente per iscritto tramite il Responsabile Tecnico Qualunque evento che possa avere influenza sull esecuzione dei Servizi dovr essere segnalato nel pi breve tempo possibile e non oltre tre giorni dal suo verificarsi L Impresa dovr presentare una relazione completa dei fatti corredata ove necessario per la loro corretta comprensione da adeguata documentazione Capitolato Speciale d A ppalto pagina 38 di 63 Create PDF files without this message by
92. ono subappaltare o concedere in cottimo Qualora il subappaltatore sia impresa stabilita in altri Stati aderenti all Unione Europea dovr essere in possesso dei requisiti richiesti in base alla documentazione prodotta secondo le normative vigenti nei rispettivi Paesi Poich il Comune provveder alla liquidazione di tutti i pagamenti in capo all affidatario fatto obbligo a quest ultimo di trasmettere entro venti giorni dalla data di ciascun pagamento effettuato nei suoi confronti copia delle fatture quietanzate relative ai pagamenti da esso affidatario via via corrisposti al subappaltatore con l indicazione delle ritenute di garanzia effettuate Qualora gli affidatari non trasmettano le fatture quietanzate del subappaltatore entro il predetto termine la stazione appaltante sospende il successivo pagamento a favore degli affidatari art 118 c 3 D Lgs 163 06 e s m i 4 12 Riservatezza e proprieta dei dati Tutta la Documentazione Contrattuale consegnata all impresa nell ambito o comunque correlata all esecuzione del Contratto cosi come tutta la documentazione tecnica che dovesse essere creata dal Committente e dall Impresa congiuntamente e non durante la vigenza del Contratto sono resteranno e comunque diverranno automaticamente di esclusiva propriet del Committente L Impresa dichiara e riconosce espressamente di non avere alcun diritto di utilizzo cessione a terzi o riproduzione in alcuna forma della documentazione sopra menzio
93. oro rispondenza alle clausole contrattuali n la liberano dagli obblighi su di essa incombenti in forza delle leggi regolamenti e norme in vigore Capitolato Speciale d A ppalto pagina 37 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 4 5 Contestazioni Tutte le contestazioni che l Impresa intenda formulare a qualsiasi titolo devono essere avanzate mediante comunicazione scritta al Responsabile di Procedimento e devono essere debitamente documentate Detta comunicazione deve essere fatta entro 5 cinque giorni lavorativi dalla data in cui l Impresa ha avuto notizia del fatto che d luogo alla contestazione oppure dal ricevimento del documento del Committente che si intende impugnare La contestazione pu essere illustrata e documentata nei 10 dieci giorni lavorativi successivi Per le contestazioni di natura contabile i suddetti termini sono raddoppiati Qualora l Impresa non esplichi le sue doglianze nel modo e nei termini sopra indicati essa decade dal diritto di farle valere Il Committente comunicher le sue determinazioni sulle sole contestazioni presentate dall Impresa nei termini e nei modi prescritti entro il termine di 15 quindici giorni decorrente dalla scadenza dei 10 dieci giorni di cui sopra Le somme eventualmente riconosciute dovute all Impresa saranno corrisposte in sede di liquidazione del primo pagamento successivo alla determinazione del C
94. re della giornata e mantenere sui luoghi di lavoro una severa disciplina da parte del suo personale con l osservanza scrupolosa delle particolari disposizioni man mano impartite e con facolt da parte della Stazione Appaltante di chiedere l allontanamento di quegli operai o incaricati che non fossero per validi motivi ritenuti idonei a svolgere le mansioni assegnate Capitolato Speciale d A ppalto pagina 21 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 2 9 Manutenzione straordinaria e investimenti La finalit della manutenzione straordinaria mantenere nel tempo il livello tecnologico dell impianto al fine di assicurare le condizioni contrattuali il risparmio energetico il rispetto delle normative di sicurezza e di salvaguardia dell ambiente Sono a completo carico dell Appaltatore tutti quegli interventi di manutenzione straordinaria che dovessero essere causati da negligenza dello stesso nel compimento delle funzioni previste nel capitolato Durante il corso dell appalto l Appaltatore avr il compito di riconoscere e segnalare tempestivamente alla Stazione Appaltante tutte quelle circostanze riguardanti i circuiti di distribuzioni e corpi radianti relativi gli impianti oggetto dell appalto che richiedessero un intervento di manutenzione straordinaria causa vetust obsolescenza tecnologica riduzione della funzionalit o non rispondenza a norme di Le
95. rese o Impresa appaltatrice o Appaltatore o Assuntore o Associazione temporanea di Imprese PARTI il Committente e l Impresa quali parti del contratto PROGETTO DEFINITIVO indica il progetto che definisce compiutamente i lavori da realizzare stabilendone le caratteristiche qualitative e funzionali definendo il quadro delle Capitolato Speciale d A ppalto pagina 6 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli esigenze da soddisfare e delle specifiche prestazioni da fornire contenendo tutti gli elementi necessari ai fini del rilascio delle autorizzazioni ed approvazioni prescritte ai sensi del D Lgs 163 06 e s m i e RESPONSABILE TECNICO indica il rappresentante dell Impresa che sovrintender all intero processo manutentivo e rappresenter l interfaccia principale e pi autorevole per il Committente e RESPONSABILE DI PROCEDIMENTO indica il Responsabile di Procedimento definito ai sensi del D Lgs 163 06 e s m i e L 241 90 e s m e o i suoi collaboratori incaricati dal Committente di gestire l appalto e STAGIONE CONVENZIONALE DI RISCALDAMENTO O ESERCIZIO indica la stagione di riscaldamento convenzionale definita dal D PR 412 93 relativa al Comune di Rivoli che classificato in zona climatica E e STAGIONE REALE DI RISCALDAMENTO o STAGIONE DI RISCALDAMENTO indica la stagione di riscaldamento cos come si svolta nella realt includendo le
96. riali la tecnologia e l eventuale documentazione forniti alla Stazione Appaltante in esecuzione del presente appalto sono completi corretti e corrispondenti ai previsti standard qualitativi e di sicurezza esistenti nello specifico settore al momento del loro utilizzo ed adozione Capitolato Speciale d A ppalto pagina 29 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli Le obbligazioni dell Appaltatore previste da questo articolo avranno per ciascuna apparecchiatura 0 componente fornito e o installato a sostituzione a modifica o ad integrazione di quelli esistenti in esecuzione dei servizi oggetto d appalto un Periodo di Garanzia fino al termine del contratto Le obbligazioni dell A ppaltatore di eseguire correttamente tutte le Prestazioni oggetto dell appalto cosi come tutte le garanzie concesse in conformit a quanto previsto dal presente articolo non saranno comunque diminuite o comunque limitate da eventuali accettazioni o approvazioni rese dalla Stazione Appaltante relativamente alla conformit di ciascun prodotto rispetto a quanto previsto nella documentazione Contrattuale Sotto la sua esclusiva responsabilit l A ppaltatore avr facolt di provvedere agli interventi in garanzia anche non direttamente con il proprio personale ma anche incaricando terzi subappaltatori all uopo debitamente qualificati Il costo di tali interventi sar in ogni caso a carico de
97. ribuzioni espresse in ora dell installatore di 42 categoria e dell installatore di 5 categoria risultante dal listino prezzi informativi ASSISTAL onere dell A ppaltatore produrre i giustificativi della variazione prezzi di cui sopra La quota euro grado giorno 6 di cui alla contabilizzazione dei servizi sar aggiornata con l applicazione dalla sola variazione prezzi relativa alla quota combustibile Per i conteggi revisionali verranno utilizzato come base i prezzi di riferimento al 01 01 2010 definiti dall Autorit per l energia elettrica e il gas I conguagli revisionali relativi ai servizi verranno compensati una volta all anno al termine della stagione calore 3 3 Modalit di fatturazione dei servizi Il corrispettivo sar fatturato in quattro rate stagionali alle seguenti scadenze e 1 rata al 31 dicembre pari al 30 trenta per cento dell importo contrattuale presunto e 2 rata al 28 febbraio pari al 30 trenta per cento dell importo contrattuale presunto e 3 rata al 30 aprile pari al 30 trenta per cento dell importo contrattuale presunto e 4 rata a saldo al 30 settembre verr pagata successivamente alla presentazione del consuntivo di gestione vistato dal responsabile di procedimento ed alla redazione del certificato di regolare esecuzione La rata a saldo comprender e a la somma pari al 10 dieci per cento dell importo stagionale base e b gli importi a conguaglio dovuti ad eventuali variazio
98. ro fasi autorizzative per tutte quelle verifiche che richiedano simulazione di primo guasto e o che comunque possano influire sulla corretta funzionalit del patrimonio oggetto dell appalto Per talune verifiche il Committente si riserva di richiedere l esecuzione in orari e giorni particolari anche festivi senza maggior onere come pure si riserva di affiancare al personale dell Impresa proprio personale con funzione di supervisione e Sostituzione in caso che la verifica riveli un non corretto funzionamento dei componenti prevista la loro sostituzione Per sostituzione si intende lo smontaggio l individuazione della componente usurata l individuazione di un componente sostitutivo il rimontaggio di esso e degli eventuali sottocomponenti dell impianto Dovr essere eseguita la pulizia e la revisione di tutti gli organi della centrale termica e in particolare e caldaie bruciatori bollitori accumuli e scambiatori sia all esterno sia all interno e impianti di condizionamento e refrigerazione comprese motocondensanti e unit di trattamento aria e circolatori pompe e saracinesche di intercettazione e apparecchiature di regolazione e sicurezza e apparecchiature dell impianto elettrico e bruciatori cisterne e di tutte le loro apparecchiature e locali della centrale termica e impianto trattamento acqua e addolcitori e scambiatori e qualsiasi altro dispositivo facente parte della centrale termica compreso tubazion
99. rticolari del Committente sospensioni di servizi essenziali ecc Per ognuno dei servizi il Progetto di Gestione dei Servizi si dovr articolare nelle seguenti sezioni minime f la programmazione g la progettazione h l esecuzione i il monitoraggio periodico j il controllo dei risultati Capitolato Speciale d A ppalto pagina 28 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 2 16 Norme di sicurezza disposizioni inerenti la manodopera norme di prevenzione ed infortuni Obblighi verso i dipendenti L Appaltatore tenuto a curare affinch nell esecuzione di tutti i servizi siano adottati i provvedimenti necessari e le cautele atte a garantire la vita e l incolumit degli operai delle persone in genere addette ai servizi nonch ad evitare danni ai beni pubblici e privati e rimanendo quindi unico responsabile dei danni e degli inconvenienti arrecati In particolare dovr dare attuazione ai disposti del D Lgs n 81 08 e s m i e l Appaltatore deve pertanto osservare e fare osservare ai propri dipendenti e a prestatori d opera nonch a Terzi presenti sui luoghi nei quali si erogano i servizi e sugli impianti tutte le norme di cui sopra Prima della firma del contratto e della consegna degli impianti l appaltatore dovr presentare il proprio Piano per la Sicurezza dei lavoratori in conformit alle indicazioni contenute nel D Lgs 81 2008 Nel caso i
100. rvazione degli elementi componenti degli impianti tecnici e tecnologici Il documento tecnico di sintesi aggiornato comprensivo dell espletamento di tutte le attivit necessarie all ottenimento delle certificazioni e dell archiviazione delle certificazioni delle documentazioni tecniche ed amministrative richieste dalla normativa vigente dovr essere disponibile sul Sistema Informativo Tale anagrafica dovr includere lo storico di tutte le letture mensili dei consumi di tutti gli impianti oggetto di appalto sia in gestione calore sia in conduzione Terzo Responsabile registrate dai relativi contatori Per gli impianti a biomassa dovr essere indicata la fornitura mensile di combustibile in tonnellate Principali finalit dell aggiornamento anagrafico degli impianti del patrimonio immobiliare sono e evidenziare il funzionamento degli impianti anche tramite schemi funzionali o a blocchi descrivendo le principali caratteristiche tecniche e l effettivo stato di funzionamento e o di degrado con l elencazione dei disservizi riscontrati degli interventi manutentivi effettuati e l indicazione degli eventuali lavori di adeguamento normativo necessari Ad ogni tipologia impiantistica sar altres allegata tutta la documentazione di conformit prevista per legge evidenziando l eventuale documentazione mancante Capitolato Speciale d A ppalto pagina 25 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novap
101. s without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli Gli importi relativi al Servizio affidato al netto dei ribassi d asta sono composti da e quota combustibile 85 e quota gestione e mano d opera 15 A fine di determinare il corrispettivo di ogni singolo edificio si adotter la seguente formula e periodo ordinario Esc GGu Qu dove cc importo a grado giorno edificio ottenuto quale rapporto tra la quota combustibile e i Gradi Giorno contrattuali 2 650 GG gradi giorno medi periodo ordinario 15 10 15 04 sono definiti quale media aritmetica dei gradi giorno effettivi dei due misuratori attualmente installati e del dato ARPA misurato presso la stazione meteo di Rivoli La Perosa Qy quota gestione e mano d opera Nel caso in cui le condizioni climatiche stagionali richiedano periodi suppletivi di riscaldamento rispetto al periodo ordinario 15 10 15 04 intesi come periodi extra anticipi e o proroghe nulla dovuto fino al raggiungimento del monte ore stagionale massimo totale di tutti gli edifici in appalto Qualora fosse superato il totale orario stagionale di cui sopra monte ore stagionale massimo totale di tutti gli edifici in appalto il compenso per tali accensioni extra sar calcolato seguente formula e periodo extra He MO GG Qul dove cc importo a grado giorno edificio ottenuto quale rapporto tra la quota combustibile ei
102. sa avr l obbligo di curare la pulizia di tutte le superfici che costituiscono gli involucri esterni degli impianti affidati nonch di tutti gli ambienti appositamente destinati ad ospitare apparecchiature oggetto dell appalto quali centrali e sottocentrali tecnologiche Stessa considerazione vale per tutte le attrezzature di lavoro e gli arredi affidati all Impresa per l espletamento delle sue funzioni Tali attrezzature ed arredi saranno riconsegnati alla fine dell appalto nello stesso stato in cui si trovavano alla consegna iniziale fatto salvo il normale deterioramento per uso e vetust Per gli stessi fini sopra evidenziati l Impresa dovr operare ove necessario ritocchi alle verniciature Capitolato Speciale d A ppalto pagina 14 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli antiruggine e di finitura delle parti metalliche di tutti gli impianti a lui affidati nonch alla piccola manutenzione edile necessaria di ripristino dei locali affidati e il mantenimento delle tinteggiature e Verifica per cui s intende un attivit finalizzata a comprovare che l apparecchiatura o il dispositivo considerato fornisca le prestazioni attese dallo stesso con le modalit contenute nelle norme tecniche e o nei manuali d uso e con periodicit almeno annua fatte salve indicazioni pi restrittive delle normative vigenti Le modalit operative dovranno prevedere tra l alt
103. sing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 1 Condizioni generali di appalto 11 Obiettivo dell appalto Il presente Capitolato Speciale intende disciplinare l Appalto del servizio di gestione degli impianti termici a servizio degli edifici comunali per il condizionamento estivo ed invernale e la fornitura di acqua calda sanitaria comprensivo di fornitura combustibile al fine di ottimizzare il comfort ambientale migliorare il benessere percepito negli ambienti interni razionalizzare e ridurre i consumi energetici favorire l utilizzo di fonti rinnovabili di energia ridurre l inquinamento atmosferico I principali obiettivi che la Stazione Appaltante intende perseguire sono cos riassunti una gestione integrata dei servizi in grado di conseguire il massimo beneficio in termini di qualit ed efficienza un utilizzo degli impianti coerente con le caratteristiche tecniche degli stessi per prolungarne il ciclo di vita utile ed ottimizzarne i rendimenti grazie anche alla programmazione di opportuni interventi manutentivi una manutenzione tempestiva e razionale degli immobili e degli impianti tecnologici in grado non solo di mantenere livelli di efficienza del patrimonio immobiliare ma di adeguare e aggiornare lo stato degli stessi adeguamento funzionale e normativo alle mutevoli esigenze a cui deve assolvere con impostazione globale della gestione del servizio manutentivo la dotazione di una moderna str
104. sivo di gestione 8 anni 12 174 908 96 e costo manutenzione straordinaria investimenti 1 200 000 00 Importo complessivo a base d asta 5 anni IVA esclusa compresi oneri di sicurezza 8 359 318 10 cosi articolati e costo complessivo di gestione 5 anni 7 609 318 10 di cui 114 139 80 per i costi relativi alla sicurezza non soggetti a ribasso e costo manutenzione straordinaria investimenti 750 000 00 di cui 11 250 00 per i costi relativi alla sicurezza non soggetti a ribasso Importo annuo soggetto a ribasso d asta IVA esclusa esclusi oneri relativi alla sicurezza 1 646 785 66 cosi articolati e costo stagionale di gestione 1499 035 66 esclusi oneri per sicurezza non soggetti a ribasso pari ad 22 827 96 e costo manutenzione straordinaria investimenti 147 750 00 esclusi oneri per sicurezza non soggetti a ribasso pari ad 2 250 00 I Prezzi indicati comprendono tutti gli adempimenti che l Impresa dovr porre in essere per l espletamento dei Servizi e delle attivit a ciascun servizio correlate ivi comprese a titolo esemplificativo e non limitativo le cc dd attivit di conduzione manutenzione ordinaria e straordinaria interventi di riqualificazione Essi si intendono altres comprensivi di qualsiasi compenso premio provvigione o altro diritto spettanti all Impresa nonch di tutte le spese ed i costi di qualsivoglia natura sopportati o che debbano essere sopporta
105. stione di riscaldamento l Impresa dovr effettuare in data da concordare con i tecnici del Committente una visita di constatazione per la verifica del buon funzionamento dei sistemi di contabilizzazione del calore ove presenti al fine di assicurare la correttezza del funzionamento degli stessi Al termine della visita dovr essere stilato un verbale comprovante l effettuazione delle verifiche e dei controlli Capitolato Speciale d A ppalto pagina 16 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 2 3 Requisiti del servizio e temperature ambienti Il servizio offerto dall Impresa dovr rispondere ai requisiti previsti dalla normativa vigente art 9 del D P R 412 93 e s m i con particolare riferimento agli aspetti illustrati nel seguito L orario effettivo di prestazione dei servizi sar quello definito dal Committente all inizio di ciascuna stagione di riscaldamento in funzione delle esigenze di uso di ciascun edificio compreso nell appalto fatte salve le condizioni climatiche Tali orari potranno subire modificazioni mediante semplice comunicazione scritta da parte del Committente con almeno 24 ventiquattro ore di preavviso senza che ci costituisca in alcun modo titolo per l Impresa per inoltrare richieste di alcun tipo Con analogo preavviso il Committente potr ordinare la riattivazione del servizio anche dopo che sia stato interrotto per scadenza norma
106. t Calore SI 7a Materna Rodari Via Pavia 30 TER Gest Calore NO 904 13 800 7b Elementare Rodari Via Pavia 30 TER Gest Calore NO 8a Elementare Allende Via Allende 1 TER Gest Calore SI 1616 9 229 8b Ex Media Levi palestra Via Allende 1 TER Gest Calore SI 9a Materna Arcobaleno Viale S Giorio 3 TER Gest Calore NO 485 11 235 9b Elementare Neruda Viale S Giorio 3 TER Gest Calore NO 10 Materna Makarenko Via Bruere Via Po TER 219 1 772 Gest Calore NO 11 Materna Garcia Lorca Viale S Giorio 5 TLR 219 2 200 Gest Calore NO 12a Materna Rosselli Via Orsiera 25 TLR Gest Calore NO 709 15 000 12b Elementare Freynet Via orsiera 25 TLR Gest Calore NO 13 Elementare Cavour Via Berton 10 TLR 281 8 407 Gest Calore NO Capitolato Speciale d A ppalto pagina 52 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli ALLEGATO A1 ELENCO IMPIANTI IN GESTIONE DENOMINAZIONE E CARATTERISTICHE TECNICHE num POTENZA VOLUME ACQUA IMPIANTO DENOMINAZIONE EDIFICIO UBICAZIONE ALIMENTAZIONE INSTALLATA SCALDATO SERVIZIO CALDA CIRCUITO kW mc SANITARIA 14a Materna Don Locanetto Via Rossano 3 Metano Gest Calore NO 14b Elementare Don Locanetto Via Rossano 3 Metano Gest Calore NO 14c Palestra frazione Tetti Via Rossano 3 Metano 517 11
107. te in perfetta efficienza e sicurezza in caso di rilevate mancanze queste saranno oggetto di stima da parte del Committente in contraddittorio con l Appaltatore Gli importi risultanti da dette stime potranno essere detratti da quanto a qualsiasi titolo risultasse a credito dell A ppaltatore In qualsiasi caso di recesso o di risoluzione del Contratto tutta la documentazione relativa all attivit prestata fino al momento della cessazione del rapporto dovr essere consegnata dall Impresa al Committente entro il termine di dieci giorni dal verificarsi dell evento estintivo del rapporto Qualora per qualsiasi causa il Contratto dovesse terminare prima del completamento dei servizi il Responsabile Tecnico ed il Responsabile di Procedimento redigeranno in contraddittorio un verbale di consegna di tutto quanto si riferisce all Appalto fermo restando il diritto dell Impresa di estrarre le copie che riterr opportune L Appaltatore vincolato a farsi carico di tutti gli oneri e obblighi contrattuali previsti dalle Condizioni generali per la fornitura del calore mediante T eleriscaldamento di cui all Allegato E sottoscritto tra la Stazione Appaltante e la Societ S E I Capitolato Speciale d A ppalto pagina 31 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 3 Condizioni e corrispettivi di pagamento dei servizi 3 1 Criteri di contabilizzazione e compensazione dei servizi
108. temperato Il termine decorre dal ricevimento della formale comunicazione In tale caso restano a carico dell Impresa tutti gli oneri e le conseguenze derivanti da tale risoluzione Capitolato Speciale d A ppalto pagina 27 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 2 15 Progetto di gestione dei servizi Tutte le attivit oggetto del presente appalto dovranno essere eseguite in conformit ad un progetto per l assicurazione della qualit delle prestazioni predisposto dall Impresa in conformit alle norme della serie UNI EN ISO 9000 Il progetto che dovr essere presentato in sede di gara e conformemente rispettato per tutta la durata dell appalto dovr definire in linea generale a imetodi con cui si perseguono gli obiettivi della qualit per le attivit oggetto dell appalto b le fasi con cui si sviluppano i processi e che corrispondono alla prassi operativa dell organizzazione c il cronoprogramma con cui si svilupperanno i lavori di riqualificazione impiantistica compresi nell appalto d la descrizione delle esatte modalit previste per ottemperare al costante aggiornamento dei consumi e l elenco delle operazioni di cui si compongono le varie fasi di ogni attivit per le attivit di manutenzione impianti come minimo dovranno essere previste le operazioni previste da normativa di legge evidenziando le attivit aggiuntive e o migliorative f la
109. ti dall Impresa dai suoi fornitori e o sub appaltatori per la realizzazione dei Servizi Nei prezzi sono altresi incluse le imposte le tasse e gli altri oneri fiscali di qualsiasi natura comunque connessi al o nascenti dal Contratto fatta eccezione solamente per l IVA L Impresa per il fatto di avere presentato la sua offerta espressamente riconosce che i corrispettivi offerti sono remunerativi di tutti gli oneri diretti ed indiretti che la stessa sosterr per realizzare nei tempi prescritti e a perfetta regola d arte tutti i servizi in appalto ed inoltre tutte le incombenze e gli interventi necessari a garantire l incolumit pubblica L aggiudicatario contestualmente alla sottoscrizione del contratto dovr versare in un unica soluzione secondo le modalit che verranno indicate dall Amministrazione Comunale la quota di ammortamento residuo derivato dalla precedente conduzione computata in euro 782 636 55 oltre I V A 20 Capitolato Speciale d A ppalto pagina 9 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 17 Affidamento e consegna impianti Gli impianti termici oggetto del presente Appalto ed i relativi locali tecnici saranno consegnati dal Committente all Impresa mediante verbale di consegna stilato in contraddittorio tra il Committente e l Impresa per la valutazione dello stato iniziale degli impianti L Impresa prender in carico gli impianti i loc
110. ti regionali in materia e Norme tecniche UNI CTI UNI CIG CEI in vigore 15 Durata dell appalto L appalto avr una durata di 5 cinque anni decorrenti dalla data di consegna degli impianti che potr avvenire anche nelle more della stipula e del contratto L Amministrazione Comunale si riserva la possibilit di ripetere l affidamento del servizio all operatore economico aggiudicatario per ulteriori anni 3 tre ai sensi dell art 57 comma 5 lett b del D Lgs 163 2006 Alla scadenza del Contratto nelle more dell affidamento del nuovo appalto l Impresa si impegna ad assicurare lo svolgimento senza interruzione dei Servizi alle medesime condizioni stabilite nel Contratto sino alla data di subentro dell eventuale nuovo gestore In caso di consegna frazionata degli impianti la data di riferimento per il calcolo del termine del contratto quella relativa al primo verbale di consegna Capitolato Speciale d A ppalto pagina 8 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 16 Importo dell appalto L importo del canone dell appalto per l esecuzione dei servizi e delle attivit ricompresse nel presente capitolato viene stabilito in Importo complessivo presunto 8 anni IVA esclusa comprensivo dell eventuale applicazione dell art 57 comma 5 l amp t b dd D L gs 163 06 compresi oneri di sicurezza 13 374 908 96 cosi articolati e costo comples
111. tione punteggio massimo 25 Ribasso lavori manutenzione straordinaria punteggio massimo 5 O gni offerta deve contenere e l indicazione sia in cifre che in lettere della percentuale di ribasso offerta sul costo annuo di gestione soggetto a ribasso posto a base di gara e l indicazione sia in cifre che in lettere del costo totale annuo di gestione offerto e l indicazione sia in cifre che in lettere della percentuale di ribasso offerta applicata sul Prezzario delle O pere Edili e Impiantistiche della Regione Piemonte ultima edizione utile per eventuali opere di manutenzione straordinaria sugli impianti con l avvertimento che in caso di discordanza sar tenuto valido il prezzo pi vantaggioso per l Amministrazione Comunale Il relativo punteggio P verr assegnato mediante la formula R 1 Rain O ve P Importo totale annuo offerto dalla D itta i esima P Importo totale annuo minore tra tutti quelli presentati R Ribasso percentuale offerto dalla D itta i esima sul Prezzario delle O pere Edili e Impiantistiche della Regione Piemonte Rmin Ribasso percentuale offerto minimo sul Prezzario delle Opere Edili e Impiantistiche della Regione Piemonte Si precisa che l importo annuo offerto risulter comprensivo degli oneri relativi ai servizi indicati nel capitolato L aggiudicatario contestualmente alla sottoscrizione del contratto dovr versare in un unica soluzione secondo le modalit che verranno indicate dal Ammin
112. tiva segnalazione alla Stazione Appaltante di ogni eventuale anomalia riscontrata nelle parti edilizie elettriche o meccaniche degli immobili v le spese contrattuali e spese per traffico telefonico connesse all utilizzo di reti telefoniche o di reti dedicate per la gestione del sistema di controllo remoto degli impianti sia per le unit periferiche che per le postazioni di supervisione di pertinenza dell Appaltatore e della Stazione Appaltante L Appaltatore sar unico responsabile sia penalmente che civilmente tanto verso la Stazione Appaltante che verso i terzi di tutti i danni di qualsiasi natura che potessero essere arrecati sia durante che dopo l esecuzione dei lavori per colpa o negligenza tanto sua che dei suoi dipendenti ed anche come semplice conseguenza dei lavori stessi L Appaltatore con la firma del contratto resta automaticamente impegnato a e tenere indenne la Stazione Appaltante ed i suoi incaricati da qualsiasi pretesa azione o molestia che potesse derivare loro da Terzi per i titoli di cui sopra e attenersi alle norme che saranno emanate dalla Stazione Appaltante nell intento di arrecare il minimo disturbo e intralcio al regolare utilizzo degli ambienti eventualmente interessati dai lavori appaltati limitando al minimo la durata dell eventuale interruzione del servizio anche se ci comporta la esecuzione delle opere a gradi limitando l attivit lavorativa ad alcuni ambienti e con sospensione durante alcune o
113. tra parte mediante comunicazione scritta 4 10 Cessione del contratto Alle Parti fatto divieto di cedere o trasferire diritti e o obbligazioni di cui al contratto senza il preventivo assenso dell altra parte salvo quanto previsto dall art 116 del D Lgs 163 2006 e s m i Per quanto riguarda la cessione di crediti derivanti dal presente appalto trova applicazione l art 117 del D Lgs 163 2006 e s m i Capitolato Speciale d A ppalto pagina 42 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 4 11 Subappalto L Appaltatore tenuto ad eseguire in proprio il servizio oggetto del contratto Per quanto concerne il subappalto si applica l art 118 del D Lgs 163 2006 e s m i Nell ambito dei lavori consentito previa autorizzazione della Stazione Appaltante il subappalto dei lavori di manutenzione straordinaria e degli interventi di riqualificazione tecnologica adeguamento normativo E vietato il subappalto del terzo responsabile L importo complessivo dei lavori subappaltati dovr comunque rimanere contenuto entro il limite di legge di cui all art 118 del D Lgs 163 2006 e s m i Per quanto riguarda i requisiti della le eventuali ditte subappaltatrici trova applicazione il D Lgs 163 2006 e s m i nonch il D P R 34 2000 Le ditte offerenti che intendono avvalersi della facolt di subappaltare dovranno indicare la parte dell appalto che intend
114. tta la durata del contratto Nel caso in cui le Parti concordino di prolungare i Servizi oltre il termine previsto di durata originaria del contratto la validit della garanzia dovr essere estesa a cure e spese dell Impresa per il periodo corrispondente al prolungamento dei Servizi concordato In caso di escussione della Cauzione l Impresa dovr provvedere a reintegrarla entro il termine di 30 trenta giorni dalla richiesta a pena di risoluzione del contratto 43 Garanzie e coperture assicurative L Impresa ferma restando la sua piena e diretta responsabilit per l esatto adempimento di tutte le obbligazioni assunte con il contratto dovr stipulare ai sensi dell art 1891 cod civ ed in favore del Committente una polizza assicurativa emessa da primarie compagnie di assicurazioni per la responsabilit professionale ed a copertura della responsabilit civile derivante dall esecuzione del contratto per un massimale non inferiore a Euro 5 000 000 cinquemilioni La Polizza deve essere mantenuta in vigore per l intera durata dei Servizi oggetto dell appalto come definiti nei Documenti Contrattuali e fino all emissione del certificato di regolare esecuzione D etta polizza dovr includere e morte lesioni dell integrit fisica e qualunque danno imputabile a responsabilit dell Impresa o dei suoi collaboratori di tutto il personale dipendente consulente e terzi esterni che si verifichi durante l espletamento dei Servizi e
115. tuali collaudi I lavori di riqualificazione proposti in sede di gara dovranno essere completati entro l inizio della stagione termica successiva a quella di consegna degli impianti Per quanto riguarda le opere di adeguamento normativo e di miglioramento funzionale si precisa che il Committente ha la facolt di apportare ai progetti stessi tutte quelle varianti che riterr opportune a suo esclusivo giudizio questo per motivi di convenienza o per intervenute nuove esigenze a seguito di mutate condizioni tecniche e o normative In tal caso l Appaltatore tenuto ad eseguire le variazioni introdotte ed ordinate dal Committente senza diritto a recedere dal contratto o a sospendere il lavoro sempre che tali variazioni non importino sostanziali modifiche alla natura dell opera o ai quantitativi delle singole categorie di lavori rispetto a quanto previsto in contratto valgono in proposito le normative di Legge che regolano gli appalti delle opere pubbliche 2 11 Consulenza tecnico impiantistica Nel corso della gestione l Impresa svolger su richiesta del Committente senza oneri aggiuntivi l attivit di consulenza tecnico impiantistica e la predisposizione di valutazioni di fattibilit progetti ed elaborati tecnici per ulteriori lavori di manutenzione o riqualificazione non inclusi nell offerta tecnica di gara Capitolato Speciale d A ppalto pagina 23 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www
116. umentazione tecnica di gestione in grado di consentire una puntuale programmazione delle attivit e delle risorse l ottimizzazione della capacit di controllo della qualit e dei costi dei servizi il conseguimento di un risparmio di gestione sia con il contenimento dei consumi energetici sia con la riduzione dei guasti la garanzia del rispetto dei requisiti di sicurezza connessi alla conduzione ed utilizzo delle tipologie tecnologiche ed impiantistiche presenti negli immobili a tutela della sicurezza del funzionamento di ciascun impianto e di intervento per l operatore il raggiungimento dei livelli di servizio indicati nel corso del presente documento la riduzione dell impatto ambientale attraverso il ricorso a fonti energetiche rinnovabili ed assimilate 12 Oggetto dell appalto L Appalto ha per oggetto le prestazioni relative agli immobili indicati nel ALLEGATO A Elenco Impianti nel rispetto delle condizioni fissate dal D P R 412 93 s m i e delle eventuali ordinanze comunali rese necessarie da particolari condizioni climatiche In particolare le prestazioni richieste sono Conduzione manutenzione e controllo degli impianti termici in appalto Allestimento della Centrale Operativa o Call Center per il servizio di reperibilit e pronto intervento 24 ore su 24 per tutti i giorni dell anno Aggiornamento del Sistema Informativo e dell anagrafe impiantistica Capitolato Speciale d A ppalto pagina 5 di 63 Create PDF
117. ve comunque rientrare entro la conclusione dell appalto Durante l appalto il Committente potr inoltre avere la necessit di variare il numero di fabbricati da riscaldare le cubature dei locali riscaldati il numero degli impianti per produzione acqua calda L aumento o diminuzione di cubatura di un edificio compreso nell appalto comporter una variazione del costo stagionale di gestione espresso in euro nella sola quota combustibile proporzionale alla cubatura differenziale Il nuovo valore del Costo stagionale di gestione determinato a seguito dell eventuale aumento o diminuzione di cubatura dovr essere inserito a sostituzione del precedente valore contrattuale Nel caso di nuovi fabbricati non contemplati dal presente appalto il relativo prezzo verr concordato tra le parti sulla base per quanto possibile di parametri assimilabili esistenti tipologia edificio isolamento zona climatica combustibile caldaie orari di funzionamento eventuale acqua calda sanitaria ecc L Impresa svolger gli ulteriori servizi che le saranno affidati alle stesse condizioni prescritte dal presente Capitolato nonch alle condizioni economiche offerte in gara Capitolato Speciale d A ppalto pagina 30 di 63 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http www novapdf com Citt di Rivoli 2 19 Altri obblighi dell Appaltatore Tutti gli impianti oggetto del presente appalto dovranno essere restituiti al Committen
118. viti 2 2 5 Ispezioni e verifiche Il monitoraggio dello stato di conservazione degli immobili della funzionalit degli impianti della corretta esecuzione degli interventi del rispetto delle normative vigenti e il controllo della qualit dei dati inseriti nel Sistema Informativo verr realizzato attraverso e VISITE ISPETTIVE PROGRAMMATE il programma delle visite ispettive contenente le frequenze e le modalit di verifica verr definito dal Committente che comunicher via fax e via e mail all Impresa con un preavviso di 12 dodici ore e VISITE ISPETTIVE NON PROGRAMMATE questa tipologia di visite non prevede alcun tipo di preavviso per l Impresa da parte del Committente Il Committente e o terzi debitamente autorizzati o incaricati da quest ultimo avranno titolo di accedere liberamente ai luoghi di esecuzione dei Servizi cos come a qualsiasi altro luogo dove opera l Impresa L Impresa e l eventuale personale da questa incaricato per l esecuzione dei Servizi fornir tutta l assistenza necessaria a permettere lo svolgimento delle verifiche e o ispezioni comprese le misurazioni mensili delle centrali teleriscaldate assicurando altresi la disponibilit ove occorra e nei limiti quando necessario degli apparecchi telefax e telefonici dell Impresa Il Committente dar tempestiva comunicazione allImpresa in merito ad eventuali irregolarit riscontrate durante le verifiche e o ispezioni Entro 5 cinque giorni lavorativi dal ricevi

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