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Capitolato speciale d`appalto

1. d la verifica preliminare intesa ad accertare che il montaggio di tutti i componenti ed apparecchi ecc sia stato accuratamente eseguito che la tenuta delle congiunzioni degli apparecchi prese ecc con le condutture sia perfetta e che il funzionamento di ciascuna parte di ogni singolo apparecchio o componente ecc sia regolare e corrispondente per quanto riguarda la portata degli sbocchi di regolazione ai dati di progetto Le verifiche e le prove preliminari di cui sopra devono essere eseguite dalla Direzione Lavori in contraddittorio con la Ditta assuntrice e di esse e dei risultati ottenuti si deve compilare di volta in volta regolare verbale All atto di ultimazione definitiva dei lavori sar eseguito il collaudo provvisorio delle opere inteso ad accertare che la qualit dei materiali forniti le modalit di esecuzione installazione e fornitura corrispondano alle condizioni contrattuali e le prove preliminari di funzionamento che la Direzio ne Lavori riterr opportune per meglio valutare la rispondenza dell impianto installato a quanto previsto nei documenti di contratto A seguito di tali prove eseguite dalla Direzione Lavori in contraddittorio con la Ditta risultanti dai singoli verbali relativi alle diverse parti dell impianto la Direzione Lavori incaricata dalla S A re diger un verbale di constatazione qualora non vi siano manchevolezze il verbale di constata zione funger anche da certificato di ultimazione In ca
2. SERVIZIO ENERGIA IRE 2014 2019 CAPITOLATO SPECIALE DI APPALTO NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto IRE Venezia i Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Indice CAPITOLATO SPECIALE DI APPALTO INDICE TITOLO PRIMO e b b b ch ci cd b 00005002000 OIDA N gt i ART TITOLO SECONDO ART 2 01 ART 2 01 01 ART 2 01 02 ART 2 01 03 ART 2 01 04 ART 2 01 05 ART 2 01 06 ART 2 01 07 ART 2 01 08 ART 2 01 09 ART 2 02 ART 2 02 01 OGGETTO DELL APPALTO GARANZIE RIFERIMENTI LEGISLATIVI ADEMPIMENTI DEL COMMITTENTE E DELL APPALTATORE OGGETTO DELL APPALTO IMPORTO DELL APPALTO E DEL CONTRATTO DENOMINAZIONI IMPIANTI IN APPALTO RUOLO DELL APPALTATORE FINALITA DEL CAPITOLATO GARANZIE RIFERIMENTI LEGISLATIVI ESERCIZIO E MANUTENZIONE IMPIANTI NORME GENERALI FORNITURA DI BENI SERVIZIO DI DIAGNOSI IMPIANTI E DIAGNOSI ENERGETICA RESPONSABILE PER LA CONSERVAZIONE E L USO RAZIONALE DELL ENERGIA MANUTENZIONE ORDINARIA MANUTENZIONE ORDINARIA PREVENTIVA MANUTENZIONE ORDINARIA CORRETTIVA E PRONTO INTERVENTO MANUTENZIONE STRAORDINARIA RIFIUTI PRODOTTI NEL CORSO DELL ESERCIZIO E DELLA MANUTENZIONE REGISTRI DI ESERCIZIO E MANUTENZIONE ED ALTRI REGISTRI RENDICONTAZIONE PERIODICA PERSONALE ESERCIZIO E MANUTENZIONE IMPIANTI TERMICI Ed assunzione di ruolo di terzo responsabile GENERALIT IRE Venezia
3. TITOLO SETTIMO CONDIZIONI ECONOMICHE ART 7 01 ELEMENTI CONCORRENTI ALLA DEFINIZIONE DEL PREZZO DEL SERVIZIO Il corrispettivo annuale per l appalto ovvero il prezzo convenzionale offerto sar determinato da una quota annua di ammortamento degli interventi contrattuali pari ad un quinto del relativo corrispettivo importo totale a corpo una quota annuale fissa relativa all impiego di personale manutenzione ordinaria manuten zione straordinaria correttiva e spese generali una quota relativa ai volumi riscaldati proporzionale al volume ed alla durata del servizio una quota relativa ai volumi condizionati durante la stagione invernale proporzionale al vo lume ed alla durata del servizio una quota relativa ai volumi condizionati nel periodo estivo proporzionale al volume ed alla durata del servizio una quota relativa ai volumi raffrescati nel periodo estivo proporzionale al volume ed alla du rata del servizio una quota relativa alle altre utenze termiche di cui all Art 2 02 05 proporzionale ai giorni di presenza dei residenti e del personale per anno una quota relativa alla fornitura di energia elettrica proporzionale alla superficie convenzio nale degli edifici cos come dichiarata da IRE L importo del contratto sar pari a 5 cinque corrispettivi annuali convenzionali ART 7 02 DEFINIZIONI Agli effetti del computo del prezzo del servizio e della determinazione del prezzo convenzionale
4. Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 96 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo settimo Condizioni economiche ART 7 06 DETERMINAZIONE DEGLI IMPORTI DEFINITIVI Qualora durante il corso del contratto avvenissero per motivi dovuti alle esigenze ed ai pro grammi di sviluppo della S A modifiche agli edifici e o agli impianti gestiti dalla Ditta appaltatrice sia nell ambito degli edifici esistenti sia in estensione successiva ad altri edifici dell IRE per la definizione economica relativa verranno seguiti i seguenti criteri a L aggiunta o la diminuzione di apparecchiature per la produzione distribuzione e o utiliz zazione del calore e del freddo e o di vari fluidi caldi e freddi non dar luogo di per s ad alcuna variazione dei prezzi Qualora per si verificassero variazioni significative di apparecchiature e o di tecnologie comportanti oneri superiori al 10 della quota F anche cumulativamente su motivata e documentata richiesta dell appaltatore potr essere aggiornata la quota F stessa b In caso di variazione temporanea in pi o in meno delle attuali cubature riscaldate condi zionate d inverno e o d estate raffrescate i relativi volumi verranno semplicemente ag giunti o detratti ai valori corrispondenti come definiti nell Allegato A del presente Capito lato ai fini del costo di gestione a detti volumi verranno applicati in sede di conteggio il nu mero di gio
5. a disposizione della S A in ogni momento per qualsiasi controllo quest ul IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 38 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi tima volesse effettuare Tutti i registri dovranno essere residenti compilati aggiornati ed acquisi ti in formato digitale e sempre consultabili dalla S A tramite il sotware di gestione ART 2 01 08 RENDICONTAZIONE PERIODICA Per rendicontazione periodica si intende la trasmissione sistematica di ogni informazione ineren te il servizio La finalit di tale rendicontazione quella di consentire al Servizio Tecnico di IRE un controllo in termini puntuali e statistici della attivit di gestione e manutenzione degli impianti Pertanto l appaltatore curer la trasmissione per via cartacea sottoscritta dal tecnico coordinato re di cui agli art 2 01 02 e 8 05 b con cadenza mensile per via informatica in tempo reale di tutti i dati come desunti dalla nota verbale di cui al punto 2 01 02 dai registri di cui ai punti 2 02 03 etc Per quanto concerne il supporto hardware e software si rimanda all art 4 02 ART 2 01 09 PERSONALE La Ditta appaltatrice dovr mettere a disposizione personale adeguato per preparazione profes sionale esperienza e numero all espletamento delle attivit di cui ai punti precedenti Detto personale dovr
6. essere in possesso delle abilitazioni e dei requisiti richiesti dalla Legge in relazione all attivit ed al tipo di impianto L Appaltatore obbligato ad osservare ed a far osservare dai propri dipendenti le prescrizioni ri cevute sia verbali che scritte e deve garantire la presenza del personale tecnico idoneo alla di rezione e conduzione dell impianto Tutte le attivit della Ditta Appaltatrice dovranno essere coordinate e dirette da tecnico laureato o diplomato di comprovata esperienza e di gradimento della S A ART 2 02 ESERCIZIO E MANUTENZIONE IMPIANTI TERMICI ED ASSUNZIONE DI RUOLO DI TERZO RESPONSABILE ART 2 02 01 GENERALIT Per esercizio si intende la conduzione degli impianti termici nei termini previsti dalle vigenti leggi facendo riferimento ai relativi regolamenti laddove previsti e conformemente al D P R 412 98 in particolare agli artt 3 4 e 9 La finalit dell esercizio dell impianto termico consiste nell assicurare il livello di comfort ambien tale nel periodo negli orari e nei modi stabiliti dalla normativa vigente relativamente agli edifici IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 39 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi oggetto dell appalto in relazione alle loro destinazioni d uso L Appaltatore tenuto a mantenere in esercizio gli impianti e le relativ
7. ART 3 12 ASSICURAZIONI E RESPONSABILITA DELLA DITTA La Ditta dovr provvedere a sua cura e spese all assicurazione obbligatoria per legge di tutte le maestranze da essa dipendenti La sorveglianza da parte della Direzione Lavori che potr anche essere saltuaria non diminui sce in nulla la responsabilit della Ditta per quanto riguarda l esatto adempimento degli ordini impartiti e la buona esecuzione delle opere nonch l osservanza delle buone regole dell arte e la buona qualit dei materiali impiegati e l eventuale responsabilit per danni a cose e persone La S A si riserva quindi la pi ampia facolt di indagine delle opere eseguite di applicazione delle relative sanzioni anche se eventuali deficienze fossero passate inosservate all atto della esecuzione La Ditta riconosce altres essere di sua esclusiva competenza e spettanza l iniziativa dell ado zione di tutti i mezzi opportuni per evitare qualsiasi danno che potesse colpire le cose e le per sone Pertanto esonera la S A da ogni responsabilit anche verso terzi per infortuni e danni che po tessero verificarsi in dipendenza diretta o indiretta dell appalto A tale scopo la Ditta tenuta a contrarre con una primaria Compagnia di Assicurazione una po lizza con massimali non inferiori a quelli indicati all art 6 08 ART 3 13 ASSISTENZA TECNICA E fatto obbligo alla Ditta assuntrice di prevedere sui lavori un tecnico di gradimento della Dire zione La
8. Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi cancerogeni professionali Impegno di spesa per l attivit 2011 DGR 15 marzo 2011 n 265 Sorveglianza sulle attivit lavorative con esposizione all amianto titolo IX capo III del D Lgs 81 08 Approvazione linee interpretative regio nali D lgs 25 luglio 2006 n 257 Attuazione della direttiva 2003 18 CE relativa alla protezione dei lavoratori dai rischi derivanti dall esposizione all amianto durante il lavoro e s m i Circolare M S 10 luglio 1986 n 45 Piano di interventi e misure tecniche per la indivi duazione ed eliminazione dal rischio connesso all impiego di materiali contenenti amian to in edifici scolastici e ospedalieri pubblici e privati D P R 24 maggio 1988 n 215 Attivazione della direttiva CEE numeri 83 478 e 85 610 recanti rispettivamente la quinta e la settima modifica amianto della direttiva CEE n 76 769 per il ravvicinamento delle disposizioni legislative regolamentari ed amministra tive degli Stati membri relative alle restrizioni in materia di immissione sul mercato e di uso di talune sostanze e preparati pericolosi ai sensi dell art 15 della Legge 16 aprile 1987 n 183 D L 15 agosto 1991 n 277 Attivazione delle direttive n 80 1107 CEE n 82 605 CEE n 83 477 CEE n 86 188 CEE n 88 642 CEE in materia di protezione dei lavoratori contro i rischi derivanti da esposizione ad agenti climatici fisici e
9. NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto ii Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Indice ART ART ART ART ART TITOLO TERZO ART ART ART ART ART 3 01 3 02 3 02 01 3 02 02 PERIODO DI ESERCIZIO ANNUALE RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO INVERNALE CONDIZIONAMENTO E RAFFRESCAMENTO ESTIVO ALTRI SERVIZI TERMICI CONSERVAZIONE E COMPILAZIONE DEL LIBRETTO DI CENTRALE ED ALTRE REGISTRAZIONI PREPARAZIONE E PROVE PER L AVVIAMENTO DELL IMPIANTO GESTIONE CONTROLLI E MISURE NORME DI RIFERIMENTO PER ALCUNI CONTROLLI E MISURE DETERMINAZIONE DEL RENDIMENTO DI COMBUSTIONE VERIFICA DELLA TEMPERATURA NEI LOCALI DELL EDIFICIO MANUTENZIONE IMPIANTI TERMICI ESERCIZIO ALTRI IMPIANTI ED APPARECCHIATURE GENERALIT IMPIANTI IDRICI ED IDROSANITARI IMPIANTI ELETTRICI IMPIANTI DI RACCOLTA SOLLEVAMENTO DEPURAZIONE E RECAPITO DI ACQUE REFLUE ESPURGO FOSSE CONDENSAGRASSI E SMALTIMENTO FANGHI IMPIANTI GAS TECNICI IMPIANTI E PRESIDI ANTINCENDIO APPARECCHIATURE AUTONOME CONTROLLO E PREVENZIONE DEL RISCHIO LEGIONELLOSI PRESIDI MOBILI PER IL CONTENIMENTO DELLE MAREE ECCEZIONALI PARATOIE LAVORI DI QUALIFICAZIONE ENERGETICA GENERALIT LAVORI CONTRATTUALI OTTIMIZZAZIONE DELL UTILIZZO DELL ENERGIA OTTIMIZZAZIONE DELL ESERCIZIO DEGLI IMPIANTI E DELL IMPIEGO DEL PERSONALE TEMPO UTILE DIREZIONE DEI LAVORI ESECUZIONE DEI LAVORI INADEMPIENZE NORMATIVE TECNICHE VIGENTI E RELATIVE INC
10. VRac GRac raffrescamento estivo PCe VCec GCec condizionamento estivo PV GPc servizi termici vari PEE SEEc GEEc fornitura di energia elettrica Il prezzo CONVENZIONALE annuo dell appalto sar ottenuto quale somma degli importi calco lati dall appaltatore per tutti gli edifici di I R E senza distinzione alcuna per vetust destinazione d uso od altro I valori convenzionali sopra indicati e le quantit fisiche di cui all allegato A serviranno di base per la formulazione dell offerta da redigersi per funzionamento degli impianti a gas metano IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 94 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo settimo Condizioni economiche ART 7 04 PREZZO ANNUO REALE Alla fine di ogni annata gestionale si determineranno i compensi spettanti alla ditta sostituendo nella relazione di cui al punto precedente ai valori convenzionali quelli reali VR GR VCI GCI VRa GRa VCe GCe GP SEE GEE aggiungendo quando ricorra il caso per la revisione prezzi di cui all Art 7 05 i coefficienti K1 K2 K3 e gli eventuali lavori su EPU ordinati dalla S A Nei suddetti casi qualora ricorrenti nella loro totalit la relazione con cui si determiner il prezzo annuo reale sar P annuo reale A1 quota annua di ammortamento 1 5 dei lavori contrattuali F K1 quota annuale fissa servizio PR VR GR K2 riscaldamento invernale PCi VC
11. di contratto Tali eventuali varianti incideranno sulle quote di ammortamento nel modo esposto all Art 7 07 Ti tolo VII del presente Capitolato ART 3 09 VERIFICHE E PROVE PRELIMINARI Durante l esecuzione dei lavori e in modo che risultino completate all atto dell ultimazione dei la vori stessi si devono effettuare le verifiche e le prove preliminari di cui appresso IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 69 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi a la verifica preliminare intesa ad accertare che la fornitura dei materiali costituenti gli impianti quantitativamente e qualitativamente corrisponda alle prescrizioni contrattuali b una prova idraulica a freddo di tutte le condutture prima della chiusura delle tracce e del ma scheramento delle condutture stesse prova che deve essere eseguita ad una pressione di 1 5 volte superiore a quella di esercizio e mantenendola per 12 ore si intende positivo l esito della prova quando non si verifichino delle fughe o deformazioni permanenti c una prova preliminare della circolazione dei vari fluidi dopo l effettuazione di quella di cui alla lettera precedente ad una temperatura nei generatori uguale a quella di regime si ritiene po sitivo l esito della prova quando i vari fluidi arrivano alla temperatura ed alla pressione pre scritte a tutte le utenze
12. in vigore per il tempo e la localit in cui si svolgono i lavori stes IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 82 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo sesto Condizioni generali per l appalto si anche se l Appaltatore non aderisce alle Associazioni stipulanti o recede da esse Tutti i lavoratori suddetti devono essere assicurati presso l I N A I L contro gli infortuni sul lavoro e presso lI I N P S per quanto riguarda le malattie e le assicurazioni sociali All uopo si precisa che a richiesta l Appaltatore deve trasmettere al Committente non solo l e lenco nominativo del personale impiegato ma anche il numero di posizione assicurativa presso gli Enti sopraccitati e la dichiarazione di aver provveduto ai relativi versamenti dei contributi La S A si riserva il diritto di comunicare agli Enti interessati Ispettorato del Lavoro I N A I L I N P S l avvenuta aggiudicazione del presente appalto nonch richiedere ai predetti Enti la di chiarazione delle osservanze degli obblighi e la soddisfazione dei relativi oneri ART 6 10 PRESCRIZIONE PER LE NORME DI PREVENZIONE INFORTUNI E VACCINAZIONE ANTITETANICA L Appaltatore deve osservare le norme di prevenzione infortuni sul lavoro di cui al D Lgs 9 aprile 2008 n 81 Attuazione dell articolo 1 della Legge 3 agosto 2007 n 123 in materia di tutele del la salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro e s m i oltre a tutta
13. nonch con tutti gli impianti di depurazione Se lo riterr opportuno la Ditta potr presentare altre proposte finalizzate all utilizzo delle fonti rinnovabili di energia o assimilate di contenimento dei consumi energetici quali a puro titolo in dicativo Trasformazione del Servizio Energia in Servizio Energia Plus come definito dall Allegato II al IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 65 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi D Lgs 115 08 purch senza oneri aggiuntivi per la S A l eventuale strumento finanziario per risparmi energetici finalizzato alla realizzazione di specifici interventi volti al miglioramento del processo di trasformazione e di utilizzo dell energia alla riqualificazione energetica dell involucro edilizio e alla produzione di energia da fonti rinnovabili dovr essere remunerato e ricompreso nelle quote di ammortamento previste nel canone Tale trasformazione contrattua le ammessa anche parzialmente limitatamente solo ad alcuni edifici Efficientamento e rispristino o miglioramento delle condizioni di comfort con particolare riferi mento alle prestazioni estive presso la residenza San Lorenzo si rende atto che attualmente un gruppo della centrale frigorifera del lotto n 1 risulta inutilizzabile Ottimizzazioni impiantistiche efficientamento e isolame
14. per la comparazione economica delle offerte si intende Elementi generali Pc P A1 prezzo annuo convenzionale complessivo ovvero prezzo offerto prezzo annuo reale complessivo quota annua d ammortamento degli interventi contrattuali di modifica richiesti dall Amministrazione pari a 1 5 del rispettivo importo totale a corpo comprensivo de gli oneri finanziari quota annuale fissa per impiego di personale attivit di coordinamento dello stesso IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 92 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo settimo Condizioni economiche il servizio di trasmissione ed archiviazione dati ed altri oneri ritenuti fissi dalla Ditta per l attivit di esercizio manutenzione ordinaria straordinaria ecc per tutti gli edifici oggetto dell appalto Riscaldamento e condizionamento invernale PR VRc VR GRc GR PCI VCic VCI GCic GCI prezzo per mc di edificio riscaldato e per giorno volume mc convenzionale di edificio riscaldato desunto dall all A volume effettivamente soggetto al servizio di riscaldamento durata giorni convenzionale del riscaldamento invernale pari a 210 giorni durata giorni reale dell erogazione del riscaldamento invernale prezzo per mc di edificio condizionato d inverno e per giorno volume convenzionale di edificio condizionato d inverno desunto dall all A volume effettivamente soggetto al servizio di
15. per ogni controllo o misura non effettuata qualora si superino le 3 omissioni per mese una penale pari a 10 volte Fgiornaliero per ogni intervento di manutenzione programmato non effettuato con la cadenza previ sta nel limite massimo di tre omissioni al mese una penale pari a Fgiornaliero per ogni intervento di manutenzione programmato non effettuato con la cadenza pre vista qualora si superino le tre omissioni al mese una penale pari a 10 volte Fgiorna liero per ritardo nella presentazione della documentazione necessaria alla richiesta del rin novo C P I e delle visite ARPAV entro 15 giorni precedenti la scadenza del documen to una penale pari a Fgiornaliero per ogni giorno di ritardo Per la mancata registrazione informatica di eventi richieste di intervento e dei conseguenti interventi effettuati IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 104 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo ottavo Controversie e loro risoluzione penale pari a 0 1Fgiornaliero per ogni omissione penale pari a 1Fgiornaliero per mendace iscrizione di intervento effettuato Per la mancata realizzazione delle opere contrattuali entro i termini previsti all art 3 03 In caso di ritardo non giustificato nella consegna dei lavori contrattuali rispetto il termi ne previsto dal presente capitolato per ogni giorno di ritardo verr applicata una pena le pari ad 1 1000 dell importo c
16. perfetta efficienza degli stessi L esercizio degli impianti svolto attraverso le seguenti attivit conduzione dell impianto secondo le norme tecniche i regolamenti sanitari le prescrizioni della S A e le norme di Legge pronto intervento avviamento spegnimento attenuazione messa a riposo azioni di verifica controllo e di misura previsti dalla buona tecnica dai regolamenti sanitari da prescrizioni della S A e da eventuali disposizioni di Legge inclusa ogni analisi necessa ria alla buona conduzione dell impianto rischio legionellosi qualit scarichi etc regolazione monitoraggio del regolare funzionamento e dei consumi con segnalazione tempestiva alla S A di scorte in esaurimento ad esempio gas medicali IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 52 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi operazioni cambio scorte ed assicurazione alimentazione sussidiaria in caso di inconvenienti agli impianti gas medicali pulizia degli impianti e dei locali smaltimento materiali di rifiuto secondo normativa vigente manutenzione Le attivit minimali di manutenzione da eseguire sono almeno quelle elencate nell allegato C al CSA ART 2 03 02 IMPIANTI IDRICI ED IDROSANITARI Per impianti idrici ed idrosanitari si intendono tutti gli impianti le apparecchiature e gli
17. 2 01 03 RESPONSABILE PER LA CONSERVAZIONE E L USO RAZIONALE DELL ENERGIA L Appaltatore che per il rispetto della Legge 10 91 e i suoi regolamenti d attuazione deve nomi nare il Responsabile per la conservazione e l uso razionale dell energia altrimenti detto anche Energy Manager dovr fornire al Committente il nominativo comunicato al Ministero dello Svi luppo Economico La S A provveder a metterlo in contatto con il proprio al fine di promuovere nel corso della gestione attivit di sorveglianza e individuare le azioni gli interventi le procedure e quant altro necessario per promuovere l uso razionale dell energia Relativamente ad ogni impianto termico l Appaltatore dovr inviare annualmente al Committente la relazione che il Responsabile per la conservazione e uso razionale dell energia avr redatto sullo stato degli impianti sulla conduzione e sulle azioni interventi procedure da attuare per ac IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 30 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi crescere l efficienza ed il rendimento dell impianto termico e per ridurre le emissioni inquinanti L Appaltatore obbligato ad assumere anche la funzione di Responsabile per la conservazione e uso razionale dell energia del Committente qualora da questi richiesto ART 2 01 04 MANUTENZIONE ORDINARIA Per
18. I R E in Venezia dove la S A e la Dire zione lavori indirizzeranno in ogni tempo ordini e notificheranno atti giudiziari Inoltre la ditta Appaltatrice dovr provvedere alla nomina di un tecnico ingegnere abilitato pro fessionalmente ed iscritto all ordine con poteri e mezzi occorrenti per tutte le provvidenze che ri guardino l adempimento di natura tecnica degli obblighi contrattuali Il nominativo sar tempestivamente notificato per iscritto alla S A IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 80 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo sesto Condizioni generali per l appalto ART 6 05 PERSONALE ADDETTO ALLA GESTIONE E O CONDUZIONE ED ALLA MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI Il personale addetto alla gestione e o conduzione degli impianti deve essere in possesso delle qualifiche e abilitazioni necessarie in relazione al tipo di impianto e secondo quanto richiesto dalla normativa tempo per tempo vigente All inizio della gestione l Appaltatore deve notificare per iscritto alla S A il nominativo e recapito telefonico della o delle persone responsabili della manutenzione di tutti gli impianti oggetto del presente appalto reperibili oltre il normale orario di lavoro come meglio esplicitato all art 2 01 09 L Appaltatore obbligato ad osservare e far osservare dai propri dipendenti le prescrizioni rice vute sia verbali che scritte e deve garantire la presenza del personale tecnico idoneo alla
19. M Interno 7 agosto 2012 Disposizioni relative alle modalita di presentazione delle istanze concernenti i procedimenti di prevenzione incendi e alla documentazione da al legare ai sensi dell articolo 2 comma 7 del decreto del Presidente della Repubblica 1 agosto 2011 n 151 Decreto Ministeriale 10 marzo 1998 Ministero dell Interno Criteri generali di sicurezza antincendio e per la gestione dell emergenza nei luoghi di lavoro Norme tecniche UNI EN etc Circolari Regolamenti etc Direttiva 2009 148 CE del Parlamento Europeo e del Consiglio del 30 novembre 2009 sulla protezione dei lavoratori contro i rischi connessi con un esposizione all amianto du rante il lavoro D M Ambiente del 2 maggio 2006 Istituzione dell elenco dei rifiuti in conformit all art 1 comma 1 lettera a della direttiva 75 442 CE ed all articolo 1 paragrafo 4 della diret tiva 91 689 CE di cui alla decisione della Commissione 2000 532 CE del 3 maggio 2000 Albo Nazionale gestori ambientali Deliberazione n 002 CN ALBO del 10 luglio 2006 Disponibilit attrezzature minime per l iscrizione nella categoria 9 bonifica dei si ti e nella categoria 10 bonifica dei beni contenenti amianto D L n 257 del 25 luglio 2006 Attuazione della direttiva CE per la protezione dei lavo ratori dai rischi amianto Prime indicazioni operative Coordinamento tecnico delle Regioni e delle Provincie Autonome di Prevenzione nei l
20. S P 1 S A L ULSS n 12 Vigili del Fuoco Comando Provinciale Ispettorato Provinciale del Lavoro Servizio di prevenzione aziendale della S A I camini le camere di combustione delle caldaie ecc devono essere verificate ed attivate alme no 24 ore prima dell inizio dell accensione delle caldaie e ci al fine di evitare scoppi all atto dell accensione IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 81 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo sesto Condizioni generali per l appalto L Appaltatore deve assicurare la perfetta efficienza e funzionalit dei locali e di tutti i dispositivi di sicurezza che devono pertanto essere tenuti sotto assiduo controllo e sorveglianza valvole di sicurezza delle caldaie termostati fotocellule dispositivi elettrici in genere estintori bocche an tincendio aerazione ecc ART 6 07 ESECUZIONE DEL SERVIZIO L Appaltatore nell esecuzione del servizio deve attenersi scrupolosamente alle prescrizioni alle gate al presente Capitolato nonch eseguire le eventuali opere necessarie nei tempi e nei modi concordati o comunicati dai tecnici del Committente ART 6 08 ASSICURAZIONI RESPONSABILITA E fatto obbligo dell Appaltatore di provvedere a proprie cure e spese presso una Societ Assi curatrice all assicurazione per la responsabilit civile derivante dai rischi connessi all appalto di cui al presente Capitolato per danni a persone e
21. accessori necessari per il trattamento e la distribuzione dell acqua fredda per tutti gli usi dai punti di con segna dagli acquedotti fino agli apparecchi utilizzatori rubinetterie ed altri elementi terminali in clusi tra gli altri sono compresi anche impianti di depurazione addolcimento e demineralizza zione vasche di riserva gruppi di pompaggio ed autoclavi rete idrica antincendio rete di irriga zione etc esclusi impianti trattamento acque a servizio di dialisi L esercizio degli impianti continuo per tutto l anno L appaltatore dovr garantire per tutta la durata dell appalto ed in qualsiasi periodo dell anno l erogazione dell acqua fredda con le portate richieste dalle varie utenze garantire la qualit dell acqua alle utenze tenendo sotto controllo ed effettuando manu tenzione preventiva della rete distributiva delle vasche di riserva e relativi organi di tenuta in modo da prevenire qualsiasi possibilit di infiltrazione ed inquinamento dell acqua a tal fine inoltre l appaltatore dovr provvedere alla disinfezione annuale delle vasche di accumulo e dovr evitare il ristagno dell acqua nelle stesse ricambiandola regolarmente mantenere in funzione le apparecchiature di depurazione addolcimento demineralizzazione apparecchi di additivazione provvedendo alla fornitura dei prodotti necessari per il funziona mento delle stesse sar cura dell appaltatore verificare che le caratteristiche dell acq
22. ad apparecchiature di illuminazione o di utilizzo considerate vitali per lo svolgimento delle attivit istituzionali malfunzionamenti o mancati avviamenti dei gruppi elettrogeni di emergenza fuoriuscite di liquidi dalle reti degli impianti anomalie di funzionamento di impianti e o apparecchiature che possano determinare situa zioni di pericolo per la salute e l incolumit delle persone e o per la salvaguardia dei beni mo bili e immobili Qualora la Ditta sia chiamata ad effettuare un intervento su reperibilit che non riguardi gli im pianti dalla stessa gestiti in base ai dettami del presente capitolato ovvero che non rivesta il ca rattere di emergenza secondo i criteri sopra evidenziati e fermo restando l obbligo della stessa ad intervenire potr richiedere di contabilizzare a parte l intervento stesso in economia ART 2 01 05 MANUTENZIONE STRAORDINARIA Per manutenzione straordinaria si intendono gli interventi atti a ricondurre il funzionamento dell impianto alle condizioni previste dal progetto e o dalla normativa vigente mediante il ricorso in tutto o in parte a mezzi attrezzature strumentazioni riparazioni ricambi di parti ripristini re visione o sostituzione di apparecchi o componenti degli impianti La finalit della manutenzione straordinaria mantenere nel tempo il livello tecnologico dell impian to al fine di assicurare le condizioni contrattuali il risparmio energetico il rispetto delle norm
23. biologici durante il lavo ro a norma dell art 7 della Legge 20 luglio 1990 n 212 Circolare M S 25 novembre 1991 n 23 Usi delle fibre di vetro isolanti Problematiche igienico sanitarie Istruzioni per il corretto impiego Legge 27 marzo 1992 n 257 Norme relative alla cessazione dell impiego dell amianto e successivi provvedimenti di attuazione D M 6 settembre 1994 Normative e metodologie tecniche di applicazione dell art 6 comma 3 e dell art 12 comma 2 della legge 27 marzo 1992 n 257 relativa alla ces sazione dell impiego dell amianto D M 14 dicembre 1992 Definizione delle elaborazioni minime obbligatorie delle moda lit di interconnessione e dei destinatari delle informazioni relativi ai dati del Catasto Na zionale dei Rifiuti D lgs 3 aprile 2006 n 152 Norme in materia ambientale e s m i D lgs 16 marzo 2009 n 30 Attuazione direttiva 2006 118 CE relativa alla protezione delle acque sotterranee dall inquinamento e dal deterioramento e s m i D lgs 3 dicembre 2010 n 205 Disposizioni di attuazione della direttiva 2008 98 CE del Parlamento europeo e del Consiglio del 19 novembre 2008 relativa ai rifiuti e che abroga alcune direttive e s m i D lgs 18 febbraio 2005 n 59 Attuazione direttiva 96 61 CE prevenzione e riduzione integrate dell inguinamento e s m i Legge 27 dicembre 2004 n 308 Delega al Governo per il riordino il coordinamento e l i
24. controllo della tracciabilita dei rifiuti ai sensi dell art 189 del decreto legislativo n 152 del 2006 e dell art 14 bis del decreto legge n 78 del 2009 convertito con modificazioni dalla legge n 102 del 2009 Direttiva 2008 98 CE del Parlamento Europeo e del Consiglio 19 novembre 2008 relati va ai rifiuti e che abroga alcune direttive D Lgs 16 gennaio 2008 n 4 Ulteriori disposizioni correttive ed integrative del decreto legislativo 3 aprile 2006 N 152 recante norme in materia ambientale D P R 15 luglio 2003 n 254 Regolamento recante disciplina della gestione dei rifiuti sa nitari a norma dell articolo 24 della legge 31 luglio 2002 n 179 D M Amb 09 aprile 2002 Indicazioni per la corretta e piena applicazione del regolamen to comunitario n 2557 2001 sulle spedizioni di rifiuti e in relazione al nuovo elenco dei ri fiuti Decisione 16 gennaio 2001 2001 118 CE modificata e integrata dalle decisioni 2001 119 e 2001 573 CE e dalla Legge 21 dicembre 2001 n 443 art 1 comma 15 La nuova classificazione dei rifiuti D M Amb 26 giugno 2000 n 219 Regolamento recante la disciplina per la gestione dei rifiuti sanitari ai sensi dell articolo 45 del decreto legislativo 5 febbraio 1997 n 22 Legge Regionale 21 gennaio 2000 n 3 Nuove norme in materia di gestione dei rifiuti Legge 9 dicembre 1998 n 426 Nuovi interventi in campo ambientale Circolare Min Amb 2 agosto 1998 n GAB DEC 812 98 Circolare esplic
25. cose del tipo ALL RSK espressamente dedi cata al presente appalto Comunque indipendentemente dall obbligo sopraccitato l Appaltatore in quanto TERZO RESPONSABILE assume a proprio carico ogni responsabilit sia civile che penale conseguente agli eventuali danni che potessero occorrere a persone o cose Copia della polizza assicurativa dovr essere depositata all atto della firma del contratto presso il Committente il quale si riserva la facolt in caso di ritardo ed inadempienza di provvedere di rettamente a tale assicurazione con il recupero dei relativi oneri Il massimale unico dovr essere di venti milioni di euro per ogni sinistro e per tutta la durata del contratto Agli effetti assicurativi l Appaltatore non appena a conoscenza dell accaduto tenuto a segna lare al Committente eventuali danni a terzi e conseguenti a fuori uscite d acqua causati da rottu re di tubazioni o altre apparecchiature ART 6 09 OSSERVANZA DEI CONTRATTI COLLETTIVI E DISPOSIZIONI INERENTI LA MANODOPERA L Appaltatore si obbliga di osservare tutte le disposizioni ed ottemperare a tutti gli obblighi stabili ti dalle leggi norme sindacali assicurative nonch dalle consuetudini inerenti la manodopera In particolare ai lavoratori dipendenti dell Appaltatore ed occupati nei lavori dell appalto devono essere attuate condizioni normative retributive non inferiori a quelle dei contratti collettivi di lavo ro applicabili alla loro categoria
26. delle forniture di rete ovvero del calore energia nel caso di impianti allacciati a reti di teleriscaldamento necessari ad alimentare il processo di produzione del fluido termovettore e quindi l erogazione dell e nergia termica all edificio d l indicazione preventiva di specifiche grandezze che quantifichino ciascuno dei servizi erogati da utilizzare come riferimenti in fase di analisi consuntiva e la determinazione dei gradi giorno effettivi della localita come riferimento per destagiona lizzare il consumo annuo di energia termica a dimostrare l effettivo miglioramento dell efficienza energetica f la misurazione e la contabilizzazione nelle centrali termiche o la sola misurazione nel caso di impianti individuali dell energia termica complessivamente utilizzata da ciascuna delle utenze servite dall impianto con idonei apparati conformi alla normativa vigente g l indicazione dei seguenti elementi 1 la quantita complessiva totale di energia termica erogabile nel corso dell esercizio termico 2 la quantita di cui al numero 1 distinta e suddivisa per ciascuno dei servizi eroga ti 3 la correlazione fra la quantita di energia termica erogata per ciascuno dei servizi e la specifica grandezza di riferimento di cui alle lettere d ed e h la rendicontazione periodica da parte del fornitore del contratto servizio energia dell energia termica complessivamente utilizzata dalle utenze servite dall impianto tale rendicontazione deve
27. di distribuzione ove presente deve essere sollecitamente segnalato al Committente L SAPPL PIANE deve inoltre tener regolarmente sotto controllo lo sfogo dell aria e le regolazioni dell impianto in genere centrale termica reti sottostazioni fabbricati onde consentire il regolare funzionamento dello stesso la regolazione dell impianto per la riequilibratura della temperatura ambiente nei diversi locali ove possibile il funzionamento delle apparecchiature di termoregolazione Qualsiasi loro disfunzione deve essere tempestivamente segnalata al Committente per gli inter venti del caso L Appaltatore deve impedire che il pannello relativo alla temperatura delle apparecchiature di termoregolazione possa venir manomesso L Appaltatore deve curare inoltre il mantenimento in funzionamento delle apparecchiature di depurazione o di addolcimento IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 49 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi dell acqua da immettere nell impianto compresa la fornitura dei prodotti necessari per il fun zionamento delle stesse apparecchiature la disponibilit della strumentazione per l analisi ed il controllo dei fumi dell anidride carboni ca dell ossido di carbonio idrogeno incombusti ecc Qualsiasi disfunzione di dette strumentazioni deve essere tempestivamente s
28. e l esecuzione degli interventi di cui ai Titoli III e IV tesi all uso razionale ed alla conservazione dell energia nonch all impiego di fonti rin novabili ART 1 07 GARANZIE AI fine di assicurare condizioni di comfort l Appaltatore deve garantire a che durante il periodo in cui in funzione l impianto di climatizzazione invernale nei singoli locali di ogni edificio la temperatura degli ambienti deve essere contenuta entro i valori pre scritti all art 2 02 03 Titolo II trascorsi gli eventuali tempi tecnici per portarli a regime b per il periodo in cui sono in funzione gli impianti di condizionamento e raffrescamento estivo la temperatura deve essere contenuta entro i valori indicati all Art 2 02 04 Titolo II IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 18 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi c la fornitura di acqua calda dove richiesta ad una temperatura entro i valori indicati all Art 2 02 05 Titolo II anche nei periodi non compresi nel riscaldamento dei locali degli edifici d l erogazione di tutti gli altri servizi termici con le modalit indicate all Art 2 03 05 Titolo II ART 1 08 RIFERIMENTI LEGISLATIVI Le attivit citate all art 1 1 devono essere condotte sugli impianti oggetto dell appalto in confor mit alle seguenti leggi e loro aggiornamenti D lgs
29. e mantenere la cartellonistica obbligatoria relativa agli Impianti m adottare ogni accorgimento atto a preservare gli Impianti dai pericoli di gelo ivi compreso il funzionamento dell Impianto nel cosiddetto regime di antigelo Eventuali inconvenienti causati dal gelo devono essere prontamente rimossi e riparati dall Appaltatore fatto salvo il risarcimento di tutti i danni che ne fossero derivati n prevedere per tutte le apparecchiature che dispongono di una riserva ad esempio le pompe di circolazione o per le quali prevista una sequenza di accensione l alternanza dell apparec chiatura in servizio o della sequenza di accensione TERZO RESPONSABILE L Appaltatore alla Data di Presa in Consegna degli Impianti formalizzata con la sottoscrizione del Verbale di Presa in Consegna assume lafunzione di Terzo Responsabile cos come definito dall art 1 comma 1 lettera o del D P R 26 agosto 1993 n 412 e s m i Il Terzo Responsabile ha la responsabilit di condurre gli Impianti di climatizzazione invernale e di disporre tutte le ope razioni di manutenzione ordinaria e straordinaria secondo le prescrizioni riportate nei manuali IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 41 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi d uso e manutenzione redatti dal costruttore delle apparecchiature degli impianti
30. ed amministrativi IRE non potesse procedere alla consegna degli impianti per tale data si stabilisce che l appalto decorrer in data successiva da stabilire dall IRE dandone preavviso di almeno trenta giorni alla ditta appaltatrice ferma restando la du rata del contratto di anni cinque a far inizio dalla data di consegna degli impianti Alla scadenza naturale del contratto questo si intender decaduto anche senza formale notifica da parte dell IRE Qualora necessario e con preavviso di almeno 60 giorni Amministrazione si riserva il diritto di ordinare unilateralmente la proroga di alcuni mesi del rapporto in scadenza alle stesse condizio ni di contratto in attesa dell espletamento e perfezionamento di successiva gara d appalto ART 1 02 IMPORTO DELL APPALTO E DEL CONTRATTO L importo complessivo presunto dell Appalto di euro 7 000 000 00 diconsi euro settemilioni cinquantamila al netto degli oneri fiscali di cui euro 50 000 00 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso Il calcolo del valore stimato dell appalto stato determinato nel seguente modo Val Energia edificio spesa annua storica per energia di tutti gli edifici in appalto dove per spesa storica per l energia si intende la somma delle voci di costo note all Amministrazione per tutti gli edifici per la fornitura dei combustibili e dell energia elettrica per il normale funzionamento e delle centrali tecnologiche calde e fredde consumi da media de
31. funzioni previste dal presente capitolato Per tutta la durata dell appalto sono completamente a carico della Ditta Appaltatrice tutti gli inter venti di manutenzione straordinaria che dovessero rendersi necessari sugli impianti modificati o realizzati ex novo dalla stessa nell ambito dei lavori di ristrutturazione riqualificazione adegua mento impianti previsti contrattualmente o commissionati alla Ditta in corso d appalto come pre visto al titolo III L Appaltatore deve garantire l effettuazione delle attivit di MANUTENZIONE STRAORDINARIA dell impianto termico indicate nelle norme UNI vigenti L Appaltatore non deve effettuare interventi di carattere straordinario sugli impianti non collauda ti tuttavia impegnato a segnalare al Committente di volta in volta e con la dovuta tempestivit gli interventi che si rendessero necessari Gli interventi devono essere effettuati possibilmente in orari e periodi diversi da quelli connessi al funzionamento dell impianto termico ART 2 01 06 RIFIUTI PRODOTTI NEL CORSO DELL ESERCIZIO E DELLA MANUTENZIONE La Ditta appaltatrice dovr provvedere senza maggior onere per la S A all allontanamento dei rifiuti prodotti a seguito dell esercizio e della manutenzione ordinaria e straordinaria degli impian IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 37 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione e
32. gli edifici in caso di interruzione della alimentazione da rete ed avviamento dei gruppi elettrogeni per oltre quindici minuti sia diurno che notturno al fine di intervenire prontamente per eventuali malfunzionamenti dei gruppi controllare il corretto funzionamento di tutte le apparecchiature sotto linea privilegiata controllare il corretto funzio namento di tutte le apparecchiature elettriche dopo il ripristino della linea provvedendo im mediatamente in caso di malfunzionamenti il controllo comprender anche una ispezione presso tutti i reparti in modo da rilevare eventuali anomalie locali effettuare manutenzione ordinaria e programmata di tutte le apparecchiature ed impianti ed IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 54 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi accessori in modo da mantenerli in perfetto stato di conservazione ed efficienza e provve dendo al ripristino dei materiali di consumo lampade a incandescenza ed a fluorescenza au toalimentate incluse escluse lampade d uso non civile e relative ad apparecchi elettrome dicali effettuare verifiche periodiche trimestrali del funzionamento degli impianti di illuminazione di emergenza e delle lampade autoalimentate provvedendo immediatamente al ripristino in caso di malfunzionamenti garantire nei vari ambienti il livello di illu
33. manutenzione ordinaria degli impianti si intende l insieme delle operazioni specificatamente previste dalle norme di buona tecnica e dai libretti di uso e manutenzione degli apparecchi e componenti che possono essere effettuate in luogo con strumenti ed attrezzature di corredo agli apparecchi e componenti stessi e che comportino l impiego di attrezzature e di materiali di uso corrente queste operazioni sono finalizzate a mantenere in buono stato di funzionamento gli impianti e garantirne le condizioni di sicurez za assicurare che le apparecchiature mantengano le caratteristiche e le condizioni di funziona mento atte a produrre le prestazioni richieste garantire la totale salvaguardia del patrimonio impiantistico della Stazione Appaltante ottemperare alle disposizioni imposte dalla normativa vigente dalla buona tecnica e dalle prescrizioni della S A Tutti gli interventi di manutenzione ordinaria preventiva e correttiva pronto intervento si consi derano ricompresi nel canone contrattuale L Appaltatore deve garantire una scorta adeguata dei principali materiali e ricambi necessari a garantire la manutenzione ordinaria la continuit dell esercizio degli impianti e la manutenzione delle strutture ed in particolare l approvvigionamento adeguato in termini qualitativi e quantita tivi di componenti prodotti e materiali incluso il combustibile occorrenti all esercizio e la manu tenzione degli impianti per raggi
34. necessario e con preavviso di almeno 60 giorni Amministrazione si riserva il diritto di ordinare unilateralmente la proroga di alcuni mesi del rapporto in scadenza alle stesse condizio ni di contratto in attesa dell espletamento e perfezionamento di successiva gara d appalto nel rispetto del presente Capitolato e delle norme vigenti ART 6 02 NORME PER L APPALTO E L AGGIUDICAZIONE DEL SERVIZIO Le norme per l appalto e l aggiudicazione del servizio sono quelle contenute nel bando e nel di sciplinare di gara ART 6 03 RESPONSABILITA DELL APPALTATORE L Appaltatore in quanto TERZO RESPONSABILE esegue i lavori sotto la propria ed esclusiva responsabilit assumendone tutte le conseguenze nei confronti del Committente e di terzi L Appaltatore obbligato ad adottare nell esecuzione di tutti i lavori ogni procedimento ed ogni cautela necessari a garantire la vita e l incolumit degli operai delle persone addette ai lavori stessi e dei terzi nonch ad evitare qualsiasi danno agli impianti a beni pubblici o privati ART 6 04 RAPPRESENTANTE DELL APPALTATORE E DOMICILIO LEGALE L Appaltatore dovr comunicare alla S A il nominativo del proprio Rappresentante del quale dovr essere presentata procura speciale conferentegli i poteri per tutti gli adempimenti inerenti l esecuzione del contratto spettanti all Appaltatore che elegge e mantiene per tutta la durata del contratto il proprio domicilio legale presso la sede dell
35. oggetto del presente contratto qualora oggetto di modifiche ai fini della prevenzione incendi proposte dall Appaltatore devono intendersi a totale carico dello stesso tut te le prestazioni tecnico professionali necessarie all espletamento di pratiche dei VV FF nuovi C P l Sono a carico dell Appaltatore tutte incombenze tecnico professionali necessarie per la regola rizzazione delle documentazioni ARPAV ISPELS PREFETTURA UTIF libretto matricolare messa a terra licenza di esercizio ecc ed allo svolgimento delle attivit dell energy manager Le spese effettive sostenute per versamenti bolli e simili verranno rimborsate dal Committente previa presentazione della documentazione di accompagnamento dell impianto ed al caso a provvedere alla sua regolarizzazione secondo quanto sopra L Appaltatore rimane comunque impegnato ad evadere la prescrizione di cui sopra entro i termi ni di legge Sono a carico dell Appaltatore anche gli oneri in appresso indicati a tutte le prove ed i controlli che il Servizio Tecnico del Committente ordinasse di eseguire IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 101 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo settimo Condizioni economiche g h sull impianto e sui materiali impiegati per la gestione del calore i controlli e le prove che a seguito di inottemperanza vengono fatti svolgere direttamente dal Committente l occorrente manodopera gli s
36. salvaguardia dell ambiente provvedendo nel contempo al miglio ramento del processo di trasformazione e di utilizzo dell energia secondo quanto disposto dal comma 1 lettera p del DPR 412 del 26 agosto 1993 Gradi giorno GG di un periodo la somma estesa a tutti i giorni del periodo che si vuole considerare delle sole differenze positive giornaliere tra la temperatura dell ambiente con venzionalmente fissata a 20 C e la temperatura media esterna giornaliera nelle 24 ore Impianti tenologici tutti gli impianti meccanici ed elettrici presenti nei fabbricati dell I R E con la sola esclusione di quelli di sollevamento smaltimento e recapito dei reflui fognari Lavori a prezzi unitari lavori eseguiti su proposta dell appaltatore approvata o su ordine del committente per interventi di manutenzione straordinaria sostitutiva compensati a misu ra con prezzi unitari desunti da prezzari pubblici ufficiali quali Regione del Veneto e Comune di Venezia per la terraferma o per la laguna non soggetti ad alcun ribasso d asta Lavori contrattuali tutti i lavori derivanti dai progetti preliminari proposti dall Appaltatore in sede di gara Lavori contrattuali obbligatori potenziamento della centrale del vuoto presso la Casa di Riposo S Lorenzo e contestuale modifica impianto Evac per la la tenuta stagna delle casset te di raccolta e rilancio delle acque grigie presenti sotto il livello del pavimento e soggette ad allegamenti di marea imp
37. solari e verifiche norma UNI EN 671 3 2009 ripristinare immediatamente guasti o danni della rete idrica antincendio e relativi accessori escluse le forniture del materiale di ricambio che verra compensata come materiale non di consumo controllare almeno mensilmente lo stato di carica degli impianti di estinzione fissi e provvede re alle ricariche controllare periodicamente e mantenere efficienti gli impianti di spegnimento fissi ad azionamento manuale od automatico provvedendo al controllo ed al mantenimento dell efficacia dei sistemi di rilievo incendio ed attivazione verifiche UNI 11280 2008 UNI EN 12845 2009 e UNI 10779 2007 fornire l assistenza agli esperimenti che a scopo di addestramento del personale di I R E sa ranno eseguiti previo accordo con la stazione appaltante La ditta ha l obbligo di segnalare immediatamente all amministrazione qualunque fatto anormale riscontrato negli apparecchi per manomissioni o per altri motivi senza essere ritenuta respon sabile a tutti gli effetti delle deficienze di servizio ad essa non imputabili furti o vandalismi suo compito comunque ripristinare immediatamente i dispositivi antincendio manomessi o dan neggiati Le attivit di controllo manutenzione e revisione che richiedono competenze e attrezzature IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 58 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impiant
38. spento ambiti museali aperti al pubblico regime diurno 26 C con tolleranza 2 C regime notturno a minimo spento Il servizio di condizionamento dovr inoltre garantire mantenimento all interno dei locali condizio nati di un valore di umidit relativa pari al 50 con tolleranza del 5 postriscaldatori degli impianti di condizionamento dovranno essere mantenuti in funzione e re golati in funzione delle richieste ambientali a tal fine si dovr garantire agli stessi acqua calda con adeguate temperature e portate Le temperature e le umidit relative degli ambienti condizionati durante il periodo estivo verran IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 45 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi no verificate con le metodologie di cui all art 2 02 12 del presente Capitolato Per la valutazione economica si far riferimento al numero di giorni di durata del servizio tra scorsi dalla data di attivazione degli impianti alla data di spegnimento Sar pertanto considerato il costo espresso dalll appaltatore in euro per metro cubo raffrescato per giorno o euro per me tro cubo condizionato per giorno Per determinare i compensi spettanti alla Ditta appaltatrice per ogni annata di gestione verranno osservati i seguenti criteri e Per gli edifici o parti di edificio per i quali previsto u
39. 2014 Capitolato Speciale di Appalto 59 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi Pulizia almeno quindicinale di filtri tubazioni ACS uscita serbatoio Scarico fondo serbatoio almeno ogni mese Analisi legionella almeno trimestrale con eventuale scarico impianto e disinfezione del ser batoio fino a rientro sotto soglia sorveglianza Pulizia e disinfezione del serbatoio almeno annuale presso Torri di raffreddamento circolazione acqua tubazioni di bilanciamento almeno ogni 15 gg controllo generico controllo filtri acqua e ugelli almeno ogni 30 gg analisi legionella almeno ogni 3 m quindi 1 analisi extracontratto svuotamento pulizia e controllo controllo pre avviamento almeno ogni 6 mesi pulizia e messa a riposo ad hoc bromazione e clorazione attiva almeno ogni anno e ad hoc secondo analisi extracontratto presso Impianti idrici e ACS Disincrostazione e disinfezione almeno semestrale delle periferiche ACS gruppi di eroga zione monocomando miscelatori terminali di distribuzione etc della mandata a valle dell accumulo e del ritorno a valle del ricircolo Analisi legionella a campione almeno trimestrale delle periferiche ACS gruppi di erogazione monocomando miscelatori terminali di distribuzione etc della mandata a valle dell accumulo e del ritorno a valle del ricircolo con eventuale
40. 5 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi semplice conferimento dei reflui alla fognatura pubblica laddove esistente L appaltatore dovr garantire per tutta la durata dell appalto ed in qualsiasi periodo dell anno la perfetta efficienza degli impianti a tal fine dovr provvedere regolarmente al lavaggio delle reti di scarico ed alla relativa pulizia utilizzando e fornendo adeguati prodotti ed asportando i depositi che potrebbero impedire il regolare deflusso E inclusa nel servizio la manutenzione tecnica ed operativa nonch l assistenza tecnica di im pianti di trattamento e depurazione acque reflue di tipo MBR o SBR costituiti principalmente dalle sezioni di sollevavento trattamento biologico e di sedimentazione E altres incluso lo smaltimento dei fanghi di supero sia ispessiti che liquidi cod CER 190805 nonch lo smaltimento dei fanghi di serbatoi settici provenienti da vasche di presedimentazione stazioni di sollevamento fosse settiche condensegrassi etc cod CER 200304 L appaltatore dovr garantire per tutta la durata dell appalto ed in qualsiasi periodo dell anno la perfetta efficienza degli impianti e la regolarit degli scarichi a tal fine dovr svolegere tutte le attivit previste nel Capitolato tecnico Allegato C In particolare dovr integrare il sistema di TLC TL
41. 93 n 412 al punto 3 dell Allegato Il del D lgs 30 maggio 2008 n 115 nonch delle abilitazio ni per quanto di competenza di cui alla legge 5 marzo 1990 n 46 Ci posto i criteri minimali che qualificano il contratto servizio energia sulla base delle disposi zioni contenute nella richiamata normativa debbono individuarsi nei seguenti punti 1 esplicito e vincolante riferimento all articolo 1 comma 1 lettera p del D P R n 412 del 1993 ed all art 16 c 4 del D Lgs 115 08 e relativo allegato Il e prevedere a la presenza di un attestato di certificazione energetica dell edificio di cui all articolo 6 del decreto legislativo 19 agosto 2005 n 192 e s m i Qualora si tratti di un edificio resi denziale o composto da una pluralit di utenze la certificazione energetica deve riferirsi anche alle singole unita abitative o utenze Peri contratti su utenze che non rientrano nel campo di applicazione del decreto legislativo 19 agosto 2005 n 192 dovra comunque essere prodotta una diagnosi energetica avente le caratteristiche seguenti 1 determinazione dei fabbisogni di energia primaria per la climatizzazione invernale e o estiva e o per la produzione di acqua calda sanitaria dell edificio nonche per eventuali altri servizi forniti nell ambito del contratto alla data del suo avvio espressi in kWh m2 anno o kWh m3 anno conformemente alla vigente normativa locale e per quanto da questa non previsto al decreto legislativo 19 agost
42. Appaltatore misure per la verifica delle temperature erogate nei locali degli edifici quelle delle caldaie delle reti di distribuzione e delle partenze degli impianti interni dopo eventuali scambiatori di calore E compito dell Appaltatore mettere a disposizione le apparecchiature necessarie munite di certi IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 50 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi ficato di taratura per il controllo della temperatura ambiente anche dotati di dispositivi di regi strazione in continuo Il controllo verr effettuato in giorni ed ore concordate con il richiedente Le temperature saranno misurate seguendo le indicazioni della norma UNI 5364 al centro dei locali a 150 cm da terra con porte e finestre mantenute chiuse e almeno un ora dal termine di eventuali operazioni di aerazione dei locali stessi La Ditta appaltatrice verr esonerata dall obbligo del mantenimento della temperatura contrat tuale per gli impianti di riscaldamento e condizionamento invernale qualora la temperatura esterna scendesse nelle 24 ore al di sotto di temperatura esterna 5 C In tale caso per sar obbligo della Ditta appaltatrice di mantenere gli impianti al massimo re gime compatibilmente con le modalit costruttive e con la sicurezza al fine di ottenere le pi al te temperature e ci s
43. Appalto 102 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 TITOLO OTTAVO INADEMPIENZE CONTROVERSIE E LORO RISOLUZIONE ART 8 01 PROVVEDIMENTI PER INADEMPIENZE AGLI OBBLIGHI CONTRATTUALI Le inadempienze agli obblighi contrattuali ferme restando le responsabilit dell Appaltatore di rilevanza civile e o penale che derivassero dal disservizio comporteranno una riduzione del compenso pattuito per il minor servizio prestato e o per il danno arrecato nonch l applicazione delle sotto segnate penali o provvedimenti con la precisazione che ove la penale sia indicata in multipli di Fgiornaliero per Fgiornaliero debba intendersi la quota fissa di cui all art 7 02 riferita alla struttura interessata dal disservizio divisa per 365 A Per ogni interruzione del servizio ovunque verificatasi ed anche parziale conse guente a mancato o intempestivo intervento da parte dell Appaltatore oppure a mancata od intempestiva segnalazione di eventuali inconvenienti per ogni ora consecutiva di mancato servizio degli impianti elettrici una penale pari a Fgiornaliero degli impianti riscaldamento condizionamento raffrescamento una penale pari a 0 1Fgiornaliero degli altri impianti compresi nell appalto una penale pari a 0 1Fgiornaliero per mancata erogazionedell acqua calda e fredda ad usi igienico sanitari una penale pari a Fgiornaliero Nel caso si verificasse un disservizio generalizzato che comportasse la compromi
44. Condizioni economiche o riduzione dei volumi soggetti variazione delle temperature standard sospensioni dei servizi durante i periodi di attivazione verranno seguiti i criteri esposti agli Artt 2 02 03 e 2 02 04 ART 7 05 REVISIONE PREZZI Ai sensi dell art 115 del Codice dei Contratti prevista una revisione periodica dei prezzi La revisione verr operata mediante una istruttoria condotta dal Dirigente del settore tecnico del la S A sulla base dei costi standardizzati relativi ai servizi e alle forniture oggetto del presente appalto determinati annualmente dall Osservatorio dei contratti pubblici relativi a lavori servizi e forniture ai sensi dell art 7 comma 4 lettera c commi 5 e 5 bis del citato Codice In mancanza della determinazione dei costi standardizzati da parte dell Osservatorio la revisione delle tariffe verr operata annualmente sulla base dell indice dei prezzi al consumo per l intera collettivit nazionale NIC Per l adeguamento del prezzo annuo reale verranno impiegati il coefficiente K1 da applicarsi ai prezzi unitari relativi agli altri servizi non termici F gestio ne e manutenzione PRa raffrescamento estivo PCe condizionamento estivo il costo del post riscaldamento estivo di difficile quantificazione reale sar inserito dal concorrente nel prezzo del condizionamento estivo e non sar soggetto al coefficiente K2 in assenza dei costi standardizzati determinati annu
45. E DEL COMMITTENTE QUALITA DEL SERVIZIO DIVIETO DI CESSIONE DELL APPALTO SUBAPPALTO RILIEVO DEI COMBUSTIBILI LIQUIDI GIACENTI PRESSO SERBATOI DELLA S A LETTURA CONTATORI METANO DOCUMENTI CHE FANNO PARTE DEL CONTRATTO IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto iv Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Indice TITOLO SETTIMO ART 7 01 ART 7 11 ART 7 12 ART 7 13 TITOLO OTTAVO ART 8 01 ART 8 02 ART 8 03 CONDIZIONI ECONOMICHE ELEMENTI CONCORRENTI ALLA DEFINIZIONE DEL PREZZO DEL SERVIZIO DEFINIZIONI PREZZO ANNUO CONVENZIONALE PREZZO ANNUO REALE REVISIONE PREZZI DETERMINAZIONE DEGLI IMPORTI DEFINITIVI VARIANTI AGLI INTERVENTI CONTRATTUALI PAGAMENTI CAUZIONE DEFINITIVA DI GARANZIA E SPESE CONTRATTUALI RESPONSABILITA GARANZIE E COPERTURE ASSICURATIVE DELL APPALTATORE IVA OBBLIGHI ED ONERI A CARICO DELL APPALTATORE ONERI A CARICO DEL COMMITTENTE INADEMPIENZE CONTROVERSIE E LORO RISOLUZIONE PROVVEDIMENTI PER INADEMPIENZE AGLI OBBLIGHI CONTRATTUALI CONTROVERSIE E LORO RISOLUZIONE RISOLUZIONE E RECESSO DEL CONTRATTO 100 101 101 102 103 103 106 IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto V Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 TITOLO PRIMO OGGETTO DELL APPALTO GARANZIE RIFERIMENTI LEGISLATIVI ADEMPIMENTI DEL COMMITTENTE E DELL APPALTATORE ART 1 01 OGGE
46. EGNA DEGLI IMPIANTI ART 5 01 CONSEGNA DEGLI IMPIANTI Gli impianti oggetto del Contratto ed i relativi locali tecnici vengono consegnati dalla S A nello stato di fatto in cui si trovano ma comunque funzionanti Prima della consegna degli impianti l Appaltatore dovr redigere il Piano di Manutenzione ed il Piano Dettagliato degli Interventi sulla base del presente Capitolato e dell Allegato C delle fre quenze minime dell Allegato D integrati in relazione alle norme ed alle istruzioni tecniche di ri ferimento nonch alle migliorie tecnico qualitative offerte in sede di gara Gli interventi previsti nel Piano di Manutenzione saranno programmati ed inseriti calendarizzati e scadenzati nell ambito del sofware di gestione Con verbale di consegna stilato in contraddittorio tra Committente ed Appaltatore per la valuta zione dello stato iniziale degli impianti l Appaltatore prende in carico gli impianti i locali e le parti di edificio ove detti impianti si trovano diventando Responsabile della custodia e conservazione di tutto quanto ad esso consegnato Prima dell inizio di ciascuna annata di riscaldamento l Appaltatore deve verificare con il costrut tore il buon funzionamento dei sistemi di contabilizzazione relativi agli impianti termici al fine di assicurare la loro rispondenza alla normativa C T 1 UNI 8257 errore max 2 Gli stessi de vono essere verificati annualmente da centro di taratura autorizzato S
47. G esistente con un sistema di supervisione e di telecontrollo degli impianti di depurazione controllare regolarmente e mantenere perfettamente funzionante il sistema di depurazione e le apparecchiature installate rilevare costantemente i dati di esercizio ed eventuali anomalie di funzionamento controllare le portate e mantenere perfettamente funzionanti pompe filtri compressori batte rie tampone chiusure dei vessel membrane di ultrafiltrazione resistenze strumentazione sonde valvole viteria etc controllare e ad integrare i livelli nei serbatoi di stoccaggio preparazione dei reagenti ed eventuali rabbocchi misurare e controllare la percentuale di fanghi attivi verificare e mantenere la taratura e o manutenzione delle sonde provvedere alla costante pulizia dell impianto delle attrezzature e delle pertinenze controllare gli allarmi e mantenerli perfettamente funzionanti di ripristinare il regolare funzio namento a seguito di ogni attivazione provvedere al lavaggio delle membrane con reagenti chimici MBR provvedere al prelievo ed all analisi periodica dei campioni provvedere prestando ogni necessaria assistenza agli espurghi periodici e necessari di fos se settiche nere miste e di condensagrassi nonch allo smaltimento dei fanghi di supero tramite ditte autorizzate ed alla pulizia delle vasche mediante idrospurgo verifica del funzionamento sistema di supervisione e telecontrollo e del
48. I GCi K2 condizionamento invernale PRa VRa GRa K1 raffrescamento estivo PCe VCe GCe K1 condizionamento estivo PV GP K2 servizi termici vari PEE SEE GEE K3 servizio di fornitura dell energia elettrica L quota annua eventuali lavori su EPU da prezzari pubblici aggiornati Per il primo anno K1 k2 e K3 1 come meglio specificato anche al punto successivo A meno di modifiche sostanziali degli edifici eventualmente intervenute in corso di contratto poi ch trattasi di contratto a forfait valgono le relazioni VR VRc VCi VCic VRa VRac VCe VCec SEE SEEc Le durate di esercizio GR GCi GRa GCe GP GEE sono invece va riabili annualmente Qualora per scelta dell Amministrazione alcuni lavori venissero realizzati in tempi successivi al la prima annualit dell Appalto le corrispondenti quote annuali A1 pari ad un quinto dell importo totale a corpo non verranno corrisposte fino alla data di autorizzazione dei lavori a partire da ta le data l importo totale a corpo dei lavori verr ripartito in un numero diverso da cinque e pari al numero delle annualit comprese tra la data in cui viene data l autorizzazione all inizio del lavoro e la fine dell appalto Per i servizi di riscaldamento condizionamento raffrescamento in caso di variazioni estensione IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 95 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo settimo
49. I ESERCIZIO E MANUTENZIONE che sar predisposto in struttura informatica e conservato in stampa cartacea a cura dell Appaltatore stesso presso ciascun im pianto oggetto dell appalto In tale registro sar pertanto descritto succintamente l intervento effettuato sar apposta la data di effettuazione e la firma del responsabile dell intervento Nell allegato C sono stati evidenziati gli interventi manutentivi minimali da effettuare e la fre quenza degli stessi Rimane comunque inteso che la frequenza di questi ultimi dovr aumentare qualora gli interventi medesimi risultino necessari per garantire il regolare esercizio degli impian ti senza oneri aggiuntivi per l Amministrazione Pi in generale l Appaltatore dovr effettuare tutti gli interventi manutentivi ordinari anche esu lanti dall elenco proposto necessari per perseguire le finalit del presente Capitolato e per ga rantire la perfetta ottemperanza alla normativa vigente sempre senza oneri aggiuntivi per l Am ministrazione In particolare per gli impianti termici dovr essere garantito il rispetto del D P R 412 93 in par ticolare della lettera h comma 1 art 1 e del comma 4 dell art 11 del D P R 412 93 e quindi fra l altro la pedissequa applicazione delle vigenti norme UNI e CEI Sar compito della Ditta appaltatrice preoccuparsi dell esecuzione degli interventi di verifica pe riodica previsti dalla Legge garantendo la predisposizione delle apparecchia
50. IT Al termine della visita deve essere stilato un verbale comprovante l effettuazione delle verifiche e dei controlli ART 5 02 VISITA AGLI IMPIANTI L Appaltatore deve concordare con i tecnici ARPAV AGIRE o con altri Enti di controllo periodi co le modalit ed i tempi di esecuzione delle visite agli impianti centrali termiche sottostazioni centraline cabine elettriche cabine gas ecc nonch alle apparecchiature e dispositivi soggetti a controllo serbatoi in pressione valvole di sicurezza di intercettazione combustibile presso stati ecc oltre che per motivi di sicurezza anche per evitare divieti d uso e fermi degli impianti L Appaltatore per tali visite di controllo deve fornire l assistenza di operai specializzati per even tuali smontaggi delle apparecchiature per visite interne prove idrauliche o di funzionamento La S A si riserva di presenziare alle visite ed il VERBALE DI VISITA stilato dai funzionari ARPAV deve essere consegnato in copia alla S A ed all Appaltatore IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 78 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quinto Consegna e riconsegna degli impianti L Appaltatore tenuto a acquisire e registrare i risultati delle verifiche periodiche effettuate da I R E sugli impianti elettrici ART 5 03 RICONSEGNA DEGLI IMPIANTI Gli impianti ed i loro accessori nonch le relative parti di edificio indicate nell All
51. OLLO DISPONIBILITA Percentuale di rilevazioni in Verifiche ispettive DEGLI IMPIANTI cui i tempi di ripristino risul Monitoraggio in O tino inferiori al livello di ii formazioni di ri PESO 0 6 servizio richiesto torno GARANZIA SUGLI Percentuale di guasti o in INTERVENTI DI terruzioni non causate da Verifiche ispettive MANUTENZIONE manutenzione ordinaria e Monitoraggio in ORDINARIA non eseguita o non esegui do formazioni di ri ta correttamente torno PESO 0 4 All indice di prestazione del servizio di conduzione e manutenzione impianti elettrici MT BT e di illuminazione interni ed esterni IGPeg si perviene attraverso la formula se guente foi ga 100 100 Deve risultare IGPee reaLe 2 IGPEE Minimo IGPEE minimo 0 90 Essendo IGPEE minimo valore minimo garantito richiesto dalla S A IGPee reae valore reale ottenuto sul campo IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 88 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo sesto Condizioni generali per l appalto d IGP Indice di prestazione del servizio di pronto intervento Ferme restando le caratteristiche del pronto intervento da garantire a termini del CSA verr calcolato un indicatore che misurer per numero e tipologia di richieste inoltrate la capacit dell appaltatore di intervenire in modo risolutivo entro i termini indicati all art 2 01 04 per interventi di Emergenza Urgenza e Pr
52. OMBENZE A CARICO DELLA DITTA APPALTATRICE BUONE REGOLE DELL ARTE VARIANTI VERIFICHE E PROVE PRELIMINARI ONERI A CARICO DELLA DITTA GARANZIA IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto iii Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Indice ART ART ART ART TITOLO QUARTO ART ART ART ART TITOLO QUINTO ART ART ART TITOLO SESTO 3 12 3 13 3 14 3 15 4 01 4 02 4 03 4 04 5 01 5 02 5 03 ASSICURAZIONI E RESPONSABILITA DELLA DITTA ASSISTENZA TECNICA RIUTILIZZO DI COMPONENTI PREESISTENTI MATERIALI DI RISULTA CONTROLLO DI GESTIONE IMPIANTI TRASMISSIONE ED ARCHIVIAZIONE DATI RELATIVI NORME GENERALI HARDWARE SOFTWARE FUNZIONALIT CONSEGNA E RICONSEGNA DEGLI IMPIANTI CONSEGNA DEGLI IMPIANTI VISITA AGLI IMPIANTI RICONSEGNA DEGLI IMPIANTI CONDIZIONI GENERALI PER L APPALTO DURATA DEL CONTRATTO NORME PER l APPALTO E L AGGIUDICAZIONE DEL SERVIZIO RESPONSABILITA DELL APPALTATORE RAPPRESENTANTE DELL APPALTATORE E DOMICILIO LEGALE PERSONALE ADDETTO ALLA GESTIONE E O CONDUZIONE ED ALLA MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI NORME DI SICUREZZA ESECUZIONE DEL SERVIZIO ASSICURAZIONI RESPONSABILITA OSSERVANZA DEI CONTRATTI COLLETTIVI E DISPOSIZIONI INERENTI LAMANODOPERA PRESCRIZIONE PER LE NORME DI PREVENZIONE INFORTUNI E VACCINAZIONE ANTITETANICA OSSERVANZA DI CAPITOLATI E LEGGI STIPULAZIONE DEL CONTRATTO CONTROLLI DA PART
53. OSTITUZIONE MATERIALI DI CONSUMO si intende il controllo il rabbocco la sostituzione ad intervalli programmati di olii lubrificanti cariche gas ed altri fluidi delle macchine e degli impianti soggetti a consumo o decadimento delle caratteristiche inoltre la sostituzione di tutti i materiali di consumo SOSTITUZIONE DI PARTI in caso di non corretto funzionamento di una apparecchiature o di un dispositivo si proceder alla sostituzione di quelle parti dello stesso che risultano alterate nel le loro caratteristiche e che sono causa della non rispondenza dell intera apparecchiature alle prestazioni attese Le apparecchiature eventualmente sostituite dall appaltatore devono avere caratteristiche uguali o migliori di quelle esistenti in caso contrario la marca ed il modello delle apparecchiature da sostituire devono essere concordate con i tecnici dell Amministrazione Ai fi ni del presente disciplinare sono da considerarsi completamente ricomprese nel servizio di ma nutenzione ordinaria le sostituzioni di quelle parti esplicitamente elencate nell art 2 01 01 Per tutti gli altri interventi di sostituzione di parti che sono espressamente richiamati nel presente ar ticolo si riterr ricompresa la mano d opera ma saranno esclusi i materiali Gli interventi di sostituzione di parti per nulla citati nel mansionario ricadranno completamente sotto il servizio di manutenzione straordinaria SMONTAGGIO E RIMONTAGGIO operazione pi o meno radicale e
54. Per l esecuzione di qualsiasi operazione manutentiva che comporti la parziale o totale messa fuori servizio delle apparecchiature con conseguente interruzione nell erogazione dei gas alle utenze l Appaltatore dovr preventivamente concordare il momento e la durata del fermo im pianto con le Direzioni di Istituto e tramite queste con i responsabili dei reparti e dei servizi inte ressati ART 2 03 06 IMPIANTI E PRESIDI ANTINCENDIO Per presidi antincendio si intende qualsiasi dispositivo di prevenzione e protezione dall incendio compresi i relativi sistemi di allarme e segnalazione evacuazione ecc ad esempio impianti di rivelamento segnalazioni ottico acustiche illuminazione di emergenza diffusione sonora pulsanti di allarme pulsanti di sgancio energia elettrica valvole di intercettazione gas evacuatori di fumo e calore ecc impianti idrici di spegnimento automatico e manuale vasche di accumulo antincendio gli idranti e relativi accessori manichette e lance i naspi e tutti gli altri dispositivi attrezzature ed accessori ad azione manuale od automatica aventi la funzione di prevenire e proteggere dagli incendi per mezzo dell acqua condotta impianti di estinzione estintori a polveri a CO o a schiuma impianti di spegnimento automatico a gas bombole la rete di distribuzione gli ugelli e tutti gli altri dispositivi attrezzature ed accessori ad azione manuale od automatica aventi la funzione di prevenire e
55. Su richiesta scritta da parte del Committente verr altres rilasciata copia dei verbali delle visite di controllo effettuate da ISPESL o USSL IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 84 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo sesto Condizioni generali per l appalto ART 6 14 QUALITA DEL SERVIZIO La qualit del servizio sar determinata mediante la determinazione degli indici globali di presta zione settoriali e di quello complessivo come sotto specificati Per ciascuno di essi indicato il valore minimo richiesto dalla S A da garantire in fase di espletamento del servizio a IGPgr Indice di prestazione del servizio risposta telefonica L indice di prestazione individuato per il servizio di risposta telefonica IGPprr un indi catore che misurer il numero di chiamate in cui stata data risposta entro 30 secondi dove IGPrr NCOT NCT numero compreso tra 0 e 1 NCOT somma del numero di chiamate a cui stata data risposta entro 30 secondi nell arco temporale in esame NCT somma del numero di chiamate ricevute nell arco temporale in esame Se l indice si avvicina ad 1 ci significa un efficiente servizio di risposta con evasione completa delle chiamate in tempi rapidi Il valore minimo garantito di IGPpr che viene richiesto dalla S A pari a 0 9 il valore reale riscontrato nel corso di espletamento del servizio dovr essere su periore o u
56. TTO DELL APPALTO Forma oggetto del presente appalto quanto di seguito descritto A Le PRESTAZIONI connesse all Esercizio e manutenzione impianti tecnologici come descritte al Titolo II per il SERVIZIO ENERGIA conformemente all art 1 comma 1 lette ra p del D P R 412 93 ed all art 16 comma 4 nonch all Allegato II del D Lgs 115 2008 e con assunzione della responsabilit di cui all art 1 comma 1 lettera o del D P R 412 93 e per la fornitura di energia elettrica ove per PRESTAZIONI si intendono le ATTIVIT che de vono essere condotte secondo le leggi vigenti in particolare di quelle di cui alla legge n 10 91 con i limiti pi avanti specificati comprendenti fornitura di beni e servizi incluso il combustibile e l energia elettrica per il funzionamento in vernale ed estivo delle centrali tecnologiche fornitura di tutta l energia elettrica necessaria per il funzionamento degli edifici oggetto dell appalto esercizio gestione e conduzione degli impianti termici esercizio gestione e conduzione degli impianti di riscaldamento raffrescamento condi zionamento esercizio gestione e conduzione degli impianti elettrici manutenzione ordinaria manutenzione straordinaria Le PRESTAZIONI connesse all Esercizio e manutenzione di ALTRI impianti ed appa recchiature come descritte al titolo II comprendenti fornitura di beni e servizi compresa l energia elettrica esercizi
57. a compilazione per le VERIFICHE PERIODICHE effettuata a cura del Responsabile dell e sercizio e della manutenzione dell impianto termico Il Responsabile dell esercizio e manutenzione dell impianto termico deve apporre la propria firma sul Libretto di centrale per accettazione della funzione Il Responsabile dell esercizio e manutenzione dell impianto termico tenuto per ogni esercizio a registrare sul libretto di centrale i consumi di combustibile In caso di combustibile liquido es per GE il responsabile dell esercizio e manutenzione dell impianto termico tenuto alla compilazione del registro di carico e scarico del combustibile impiegato secondo le disposizioni in vigore ART 2 02 07 PREPARAZIONE E PROVE PER L AVVIAMENTO DELL IMPIANTO Annualmente l Appaltatore tenuto a preparare l impianto per l avviamento provvedendo al rab bocco con acqua trattata pressurizzando i vasi di espansione laddove esistenti sfogando l aria nei punti alti ecc e ad effettuare a proprie spese una prova a caldo degli impianti Eventuali disfunzioni rilevate nel corso della prova che potressero pregiudicare il buon anda mento della gestione o comunque ritardare l inizio devono essere immediatamente segnalate per iscritto al Committente e verbalizzate ART 2 02 08 GESTIONE La gestione degli impianti termici deve garantire nei singoli locali di ogni edificio il mantenimento di una temperatura media nei limiti di cui all art 2 02 03 de
58. a da amianto Gli oneri della bonifica resteranno a carico della S A IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 62 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi La realizzazione degli interventi dovr essere programmata con la S A ed effettuata tenendo in considerazione le esigenze delle utenze servite dagli impianti oggetto di riqualificazione tecnolo gica ed ammodernamento in modo tale da limitare il pi possibile i disagi per le suddette utenze e garantire comunque la continuit della fornitura per quei servizi che la richiedano ART 3 02 LAVORI CONTRATTUALI ART 3 02 01 OTTIMIZZAZIONE DELL UTILIZZO DELL ENERGIA In sede di progetto offerta la Ditta concorrente dovr individuare gli interventi che intende perse guire al fine di ottimizzare al minimo l uso dell energia termica ed elettrica Per essere pienamente aderenti agli scopi del presente appalto ed in conformit alle vigenti di sposizioni in tema di servizio energia la Ditta dovr al minimo prevedere gli elementi di cui al D P R 412 93 art 1 p to come integrato dall art 16 c 4 del D Lgs 115 08 e relativo allegato Il L Appaltatore dovr dimostrare di essere in possesso dei requisiti di legge vigenti in materia di sicurezza energia ambiente e in particolare di quelli indicati all articolo 11 del D P R 26 agosto 19
59. ale che sia la loro natura tecnica amministrativa o giuridica che non si siano potute definire secondo i disposti del D Lgs 163 06 saranno rinviate all Autorit Giudiziaria competente ART 8 03 RISOLUZIONE E RECESSO DEL CONTRATTO Fatto salvo quanto previsto dai precedenti articoli del presente CSA il contratto potr essere ri solto dall Amministrazione ai sensi degli artt 1453 e 1456 del codice civile nel caso di gravi e reiterate violazioni delle norme di legge applicabili in materia o degli obblighi contrat tuali gravi violazioni alle norme di igiene e sicurezza per i lavoratori IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 106 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo ottavo Controversie e loro risoluzione scorrettezze o malafede nell esecuzione del contratto In tali ipotesi Amministrazione contester per iscritto le inadempienze all Appaltatore e gli asse gner un termine non inferiore a venti 20 giorni per le controdeduzioni Acquisite e valutate negativamente le predette controdeduzioni ovvero scaduto il termine senza che l Appaltatore abbia risposto Amministrazione su proposta del responsabile della gestione del contratto disporr la risoluzione del contratto AI di fuori dei casi in precedenza detti qualora l Appaltatore durante l esecuzione del servizio si renda inadempiente rispetto a quanto stabilito nel presente capitolato l Amministrazione ai se
60. almente dall Osservatorio K1 verr desunto sulla base dell indice aggregato Istat NIC 043 riparazione e manutenzione della casa il coefficiente K2 da applicarsi ai prezzi unitari per i servizi contemplanti la fornitura di energia termica PR riscaldamento invernale PCi condizionamento invernale PV altre utenze termiche il costo del riscaldamento tramite pompa di calore sar inserito dal concorrente nel prezzo del riscaldamento e di condizionamento invernale e non sar soggetto al coefficiente K3 in assenza dei costi standardizzati determinati annualmente dall Osservatorio K2 verr desunto sulla base dell indice Istat NIC 045210 gas di citt e gas naturale il coefficiente K3 da applicarsi al prezzo unitario del servizio di fornitura dell energia elettrica PEE in assenza dei costi standardizzati determinati annualmente dall Osservatorio K3 verr desunto sulla base dell indice Istat NIC 045100 energia elettrica L applicazione dell incremento dovuto alla revisione sar approvato dall Amministrazione L adeguamento dei corrispettivi di contratto avverr con le modalit sopra stabilite a partire dal secondo anno di gestione Non saranno soggetti all adeguamento dei prezzi fatto salvo quanto previsto dall art 133 com ma 3 e seguenti del Codice dei Contratti i lavori contrattuali di cui alle quote di ammoratamento dei lavori A1 La revisione prezzi avr cadenza annuale IRE
61. anto stabilito dal D P R 412 98 art 4 luoghi di residenza corridoi e passaggi Case di Riposo regime diurno 23 C regime notturno 20 C bagni regime diurno 23 C regime notturno 20 C locali servizi igienici regime diurno 20 C regime notturno 20 C IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 43 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi locali per ambulatori terapie regime diurno 24 C regime nott e we al minimo palestre e centri diurni regime diurno 22 C regime nott e we al minimo uffici regime diurno 22 C regime nott e we al minimo residenze Ospizi e Comunit regime diurno 20 C regime notturno 18 C ambiti museali aperti al pubblico regime diurno 22 C regime notturno al minimo mantenimento all interno dei locali condizionati delle temperature soprascritte e compatibil mente con le potenzialit degli impianti di un valore di umidit relativa pari al 50 con tolle ranza del 5 La valutazione economica sar effettuata in euro per metro cubo riscaldato per giorno ed in euro per metro cubo condizionato per giorno Per determinare i compensi spettanti alla Ditta appaltatrice per ogni annata di gestione verranno osservati i seguenti criteri Il gas per uso cottura escluso dal presente appalto sar misurato con contatori a diffalco la quantit cons
62. are anche attraverso la sostituzione con nuove e pi idonee dotazioni In particolare dovr garantire la perfetta funzionalit del Sistema Informativo gestionale in essere soft ware Floora database Oracle sul quale far confluire via web o via call center tutte le ri chieste di manutenzione provenienti da I R E i vari stadi di informazione intervento apertu ra e chiusura dovranno essere immediatamente inseriti nel sistema e resi rilevabili in forma singola e cumulativa per consentire all organo di controllo di verificare in ogni momento l andamento del servizio dovr garantire la perfetta funzionalit del Sistema Informativo TLC TLG in essere centra line di interfaccia Siemens software Desigo Insight database Microsoft SQL dovr integrare i sistemi di TLC TLG esistenti presso gli impianti di depurazione con un si stema di supervisione e di telecontrollo compatibile ed interfacciato con quello in uso al Ma gistrato alle Acque di Venezia in grado di fornire gli allarmi dell impianto sia visualizzandoli a videoterminale sia inviando un sms al telefonino del tecnico in reperibilit Tanto gli strumenti hardware e software installati completi di licenze d uso che la rete cos co stituita rimarranno al termine del rapporto di lavoro di piena propriet della stazione appaltante IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 74 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo q
63. arie dichiarazioni di conformit ad esempio certificato prevenzione incendi rilasciato dai Vigili del Fuoco Libretto di impianto centrale rilasciato dall ISPESL per gli apparecchi di sicurez za eda pressione ecc La relativa documentazione di conformit costituir parte integrante del nuovo Libretto di Centrale nel rispetto delle vigenti norme in materia di sicurezza uso razio nale dell energia e salvaguardia dell ambiente L esercizio degli impianti termici svolto attraverso le seguenti attivit avviamento dell impianto conduzione dell impianto secondo le norme UNI CTI vigenti pronto intervento spegnimento attenuazione azioni di controllo e di misura previsti per legge messa a riposo manutenzione A titolo esemplificativo e non esaustivo le attivit eseguite dall Appaltatore sono le seguenti a procedere all affissione di apposito cartello con gli orari di funzionamento dell Impianto per la Climatizzazione Invernale e con l indicazione del Terzo Responsabile b predisporre l avviamento e l accensione delle apparecchiature e della Centrale Termica l Appaltatore sar tenuto a predisporre gli impianti ogni anno per l avviamento provvedendo per tanto allo svolgimento di tutte le opere necessarie Esso tenuto ad effettuare una prova a caldo dell impianto i cui risultati dovranno essere trascritti nei libretti di centrale In particolare la prova a caldo degli impianti termic
64. articolare per gli IGP ed ICPS il persistere di un risultato negativo cio inferiore al valore minimo offerto dar luogo al 2 mese di persistenza avviso di risoluzione automatica al3 mese di persistenza risoluzione automatica in danno per l indice ICPS avviso di risoluzione se ricacolati i parametri dopo un mese il valore non conforme persister In tal caso la S A potr affidare la continuazione del servizio ad altri o provvedervi direttamente addebitando l eventuale maggior costo all Appaltatore avvalendosi sia del credito sia dei deposi ti cauzionali dell Appaltatore stesso e fatta salva la possibilit di ogni azione legale per il recupe ro dei maggiori danni Qualora per dimostrate cause di forza maggiore l Appaltatore non si ritenesse pi in grado do po l aggiudicazione dell appalto e o durante questo di continuare la gestione del riscaldamento dovr darne immediata comunicazione scritta a mezzo raccomandata con ricevuta di ritorno al Committente e dovr comunque successivamente alla data della comunicazione stessa prose guire la gestione per almeno 60 giorni Anche in tal caso sar sempre facolt al Committente di rivalersi nei confronti della ditta per tutti i danni conseguenti all interruzione dell appalto ed al riappalto della gestione ART 8 02 CONTROVERSIE E LORO RISOLUZIONE Tutte le controversie tra la S A e l Appaltatore cos durante l esecuzione come al termine del contratto qu
65. ate presso gli edifici in uso dell IRE in particolare sono compresi condizionatori singoli e sistemi split ad uno e pi terminali radiatori stufe e scaldaacque autonomi sia elettrici che a gas ecc Per tutta la durata dell appalto la ditta appaltatrice dovr garantire la funzionalit e la manuten zione di tutte le apparecchiature ovunque ubicate entro strutture dell IRE A tal fine dovr provvedere alla regolare manutenzione preventiva di tutte le apparecchiature comprendendo la pulizia l effettuazione di regolari controlli e verifiche ed il ripristino di tenute filtri di ogni genere e tipo ed altri materiali di consumo oltrech al mantenimento ed al ripristino dei livelli dei liquidi olii etc E delle cariche dei gas operativi provvedere regolarmente e comunque prima di ogni avviamento stagionale alla pulizia ac curata dei condizionatori autonomi con sostituzione dei filtri ed alla verifica del loro stato genera le con reintegro della carica di gas frigorigeno se necessario ART 2 03 08 CONTROLLO E PREVENZIONE DEL RISCHIO LEGIONELLOSI Tra gli impianti idrici ACS e di raffreddamento l Appaltatore garantisce un controllo specifico ed un costante monitoraggio di quelli a particolare rischio di legionellosi In particolare nei seguenti impianti effettuer le attivit qui descritte in sintesi presso Bollitori in genere a piastre con scambiatore di pannelli solari etc IRE Venezia NSE
66. ativa sulla com pilazione dei registri di carico e scarico dei rifiuti e dei formulari di accompagnamento dei rifiuti trasportati individuati rispettivametne dal decreto ministeriale 1 aprile 1998 n 145 e dal decreto ministeriale 1 aprile 1998 n 148 D M Amb 4 agosto 1998 n 372 Regolamento recante norme sulla riorganizzazione del catasto dei rifiuti D M Amb 1 aprile 1998 n 148 Regolamento recante approvazione del modello dei re gistri di carico e scarico dei rifiuti ai sensi degli articoli 12 18 comma 2 lettera m e 18 comma 4 del decreto legislativo 5 febbraio 1997 n 22 D M Amb 1 aprile 1998 n 145 Regolamento recante la definizione del modello e dei contenuti del formulario di accompagnamento dei rifiuti ai sensi degli articoli 15 18 comma 2 lettera e e comma 4 del decreto legislativo 5 febbraio 1997 n 22 D M Amb 5 febbraio 1998 Individuazione dei rifiuti non pericolosi sottoposti alle proce dure semplificate di recupero ai sensi degli articoli 31 e 33 del decreto legislativo 5 feb braio 1997 n 22 D Lgs 8 novembre 1997 n 389 Modifiche ed integrazioni al decreto legislativo 5 feb IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 24 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi braio 1997 n 22 in materia di rifiuti di rifiuti pericolosi di imballaggi e di rifiuti d
67. ative IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 34 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi di sicurezza e di salvaguardia dell ambiente Per gli impianti termici si deve fare riferimento an che al D P R 412 93 Le attivit di manutenzione straordinaria saranno in generale di due specie a manutenzione straordinaria correttiva che sar eseguita con oneri a completo carico dell appaltatore compresi nell importo dell appalto per tutti i componenti aventi un costo di mera fornitura a pi d opera al netto di manodopera e di IVA minore od uguale a 350 00 euro b manutenzione straordinaria sostitutiva che sar obbligo dell appaltatore eseguire su ri chiesta dell appaltante quantificando i relativi oneri con i citati prezzari pubblici od occor rendo con NP da NON assoggettare al ribasso d asta oltre agli oneri per la sicurezza comprensivi di ogni attivit accessoria o sussidiaria tecnica gestione e contabilit D M 37 08 D Lgs 81 08 ecc per dare i lavori ultimati La sostituzione di componenti aventi un costo di mera fornitura a pi d opera al netto di ma nodopera e di IVA superiore a 350 00 euro ricadr in questo caso e dovr essere effettuata dall appaltatore ricorrendo ai prezzari pubblici oppure mediante pagamento del costo di for nitura e della manodopera per i montaggi in
68. avvenire con criteri e periodicita convenuti con il committente ma almeno annualmente in termini di Wattora o multipli i la preventiva indicazione che gli impianti interessati al servizio sono in regola con la le gislazione vigente o in alternativa l indicazione degli eventuali interventi obbligatori ed indiffe ribili da effettuare per la messa a norma degli stessi impianti con citazione esplicita del le norme non rispettate valutazione dei costi e dei tempi necessari alla realizzazione delle opere ed indicazione di quale parte dovra farsi carico degli oneri conseguenti o di come essi si ripartiscono tra le parti 1 la successiva esecuzione da parte del Fornitore del contratto servizio energia delle pre stazioni necessarie ad assicurare l esercizio e la manutenzione degli impianti nel ri spetto delle norme vigenti in materia m la durata contrattuale al termine della quale gli impianti eventualmente modificati nel corso del periodo di validita del contratto saranno riconsegnati al committente in regola con la normativa vigente ed in stato di efficienza fatto salvo il normale deperimento d uso IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 64 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi n l indicazione che al termine del contratto tutti i beni ed i materiali eventualmente installati per migliorare le prest
69. azioni energetiche dell edificio e degli impianti ad eccezione di even tuali sistemi di elaborazione e trasmissione dati funzionali alle attivita del fornitore del contrat to servizio energia saranno e resteranno di proprieta del committente o l assunzione da parte del Fornitore del contratto servizio energia della mansione di terzo responsabile ai sensi dell articolo 11 commi 1 e 3 del decreto del Presidente della Re pubblica 26 agosto 1993 n 412 e s m i p l indicazione da parte del committente di un tecnico di controparte incaricato di monito rare lo stato dei lavori e la corretta esecuzione delle prestazioni previste dal contratto se il committente e un ente obbligato alla nomina del tecnico responsabile per la conserva zione e l uso razionale dell energia di cui all articolo 19 della legge 9 gennaio 1991 n 10 quest ultimo deve essere indicato come tecnico di controparte q la responsabilita del Fornitore del contratto servizio energia nel mantenere la preci sione e l affidabilita di tutte le apparecchiature di misura eventualmente installate r l annotazione puntuale sul libretto di centrale o di impianto degli interventi effettuati sull impianto termico e della quantita di energia fornita annualmente s la consegna anche per altri interventi effettuati sull edificio o su altri impianti di pertinente e adeguata documentazione tecnica ed amministrativa 2 Gli interventi realizzati nell ambito di un contratto di servizi
70. c disponibile ed accessibile al Committente Contratto servizio energia come definito dal D P R 412 98 art 1 p to p e integrato dall art 16 c 4 del D Lgs 115 08 l atto contrattuale che disciplina l erogazione dei beni e servizi necessari a mantenere le condizioni di comfort negli edifici nel rispetto delle vigenti leggi in materia di uso razionale dell energia di sicurezza e di salvaguardia dell ambiente provvedendo nel contempo al miglioramento del processo di trasformazione e di utilizzo dell energia Contratto servizio energia plus contratto di rendimento energetico definito dall Allegato Il al D Lgs 115 08 e prevede oltre a un normale contratto di Servizio Energia a per la prima stipula la riduzione dell indice di energia primaria per la climatizzazione in vernale di almeno il 10 attraverso la realizzazione degli interventi strutturali di riqualifica zione energetica degli impianti o dell involucro edilizio b l aggiornamento dell attestato di certificazione energetica dell edificio c l installazione o l implementazione di sistemi di ter moregolazione asserviti a zone aventi caratteristiche di uso ed esposizione uniformi o a singole unita immobiliari ovvero di dispositivi per la regolazione automatica della temperatu ra ambiente nei singoli locali idonei ad impedire il surriscaldamento conseguente ad ap porti aggiuntivi gratuiti interni ed esterni Diagnosi impianti un insieme sistematico di rilievo
71. cata nel Piano di Manutenzione di cui all art 5 01 Le minimali attivit di manutenzione ordinaria da eseguire sono almeno quelle elen cate nell Allegato C al C S A ART 2 02 02 PERIODO DI ESERCIZIO ANNUALE L Appaltatore deve esporre presso ogni Centrale Termica ed anche presso le centrali frigorifere IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 42 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi e le C T A una TABELLA in cui deve essere indicato il periodo annuale di esercizio dell impianto termico le generalit ed il domicilio del soggetto responsabile dell esercizio e manutenzione dell im pianto termico ART 2 02 03 RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO INVERNALE Il servizio del riscaldamento e del condizionamento invernale negli edifici adibiti a servizio resi denziale avr convenzionalmente la durata di 180 giorni per 24 ore giorno dal 15 Ottobre al 15 Aprile mentre per gli altri fabbricati risulter quella consentita per legge Nell elenco dell Allegato A si riportano unitamente alle caratteristiche identificative degli edifici anche i periodi di funzionamento previsti nei limiti di orario sotto riportati Per regime diurno si intende la fascia oraria dalle ore 7 00 alle ore 22 00 Per regime notturno nott si intende la fascia oraria dalle ore 22 00 alle ore 7 00 del giorno suc c
72. cazione imballaggio ed etichettatura delle sostanze pericolose Decreto Ministeriale 16 febbraio 1993 Ministero della Sanit Modificazioni ed integra zioni ai decreti ministeriali 3 dicembre 1985 e 20 dicembre 1989 sulla classificazione e la disciplina dell imballaggio e dell etichettatura delle sostanze pericolose in attuazione delle direttive emanate dal Consiglio e dalla Commissione delle Comunit europee Decreto Ministeriale 28 gennaio 1992 Ministero della Sanit Classificazione e discipli na dell imballaggio e della etichettatura dei preparati pericolosi in attuazione delle diretti ve emanate dal Consiglio e dalla Commissione della Comunit Europea DPR 1147 77 927 81 141 88 Successive modificazioni e integrazioni alla Legge 256 74 Legge 29 maggio 1974 n 256 Classificazione e disciplina dell imballaggio e dell etichet tatura delle sostanze e dei preparati pericolosi Decreto Legislativo n 152 del 11 05 1999 Disposizioni sulla tutela delle acque dall in quinamento e recepimento della direttiva 91 271 CEE concernente il trattamento delle acque reflue urbane e della direttiva 91 676 CEE relativa alla protezione delle acque dall inquinamento provocato dai nitrati provenienti da fonti agricole e s m i Legge del 5 gennaio 1994 n 36 Disposizioni in materia di risorse idriche Galli Dispo sizioni in materia di risorse idriche e s m i D P R 20 settembre 1973 n 962 norme per la tutela della citt di Venezia
73. condizionamento invernale durata giorni convenzionale del condizionamento invernale pari a 210 giorni durata giorni reale dell erogazione del condizionamento invernale Raffrescamento e condizionamento estivo PRa VRac VRa GRac GRa PCe VCec VCe GCec GCe NOTA prezzo per mc di edificio raffrescato d estate e per giorno volume mc convenzionale di edificio raffrescato d estate desunto dall all A volume effettivamente soggetto al servizio di raffrescamento estivo durata giorni convenzionale del raffrescamento estivo pari a 120 giorni giorni di reale esercizio del raffrescamento estivo prezzo per mc di edificio condizionato d estate e per giorno volume mc convenzionale di edificio condizionato d estate desunto dall al A volume effettivamente soggetto al condizionamento estivo durata giorni convenzionale del condizionamento estivo pari a 120 giorni giorni di reale esercizio del condizionamento estivo i prezzi PRa e PCe saranno relativi ai soli servizi di esercizio conduzione manuten zione ecc e non comprensivi dell energia elettrica essendo quest ultima compresa nel successivo prezzo PEE Altre utenze termiche PV GPc GP prezzo per giorno presenza di residenti e personale per l erogazione di servizi termi ci vari numero annuo convenzionale di giorni di presenza residenti dipendenti per anno come da all A numero reale di giorni di presenza residenti dipendenti avutesi
74. cuzione dei lavori i quali saranno eseguiti a perfetta regola d arte e secondo le prescrizioni della Direzione Lavori in modo che gli impianti corrispondano perfettamente a tutte le condizioni stabilite dal contratto L esecuzione dei lavori deve essere coordinata e subordinata alle esigenze e soggezioni di qual siasi genere che possono sorgere dal contemporaneo svolgimento dei servizi saranno quindi a suo carico tutte le opere provvisionali necessarie ad assicurare tale requisito tenendo presente che tutti i lavori dovranno svolgersi senza dar luogo a discontinuit o disservizi nell erogazione del riscaldamento condizionamento distribuzione del vapore ecc La Ditta altres responsabile per incidenti o danni che si verificassero per fatto proprio e o dei propri dipendenti alle opere degli edifici Qualora si riscontrassero difetti irregolarit e o deperimenti di qualsiasi parte delle opere la Dit ta dovr porvi rimedio riparando o sostituendo in tutto o in parte le forniture in modo che ogni in conveniente sia eliminato a giudizio della Direzione Lavori Se per tali difetti delle forniture e o per riparazioni sostituzioni o parti di queste gi in opera o per ritardi nella consegna o per altre cause imputabili alla Ditta appaltatrice fossero danneggiate o fosse necessario manomettere altre opere le spese necessarie al ripristino delle opere mano messe sono a carico della Ditta stessa In caso di inadempienza di tale obbligo o
75. d archiviazione dati relativi ti Tali rifiuti dovranno essere conferiti ad idonea discarica se del caso anche a mezzo di impresa specializzata ed autorizzata alla raccolta ed al trasporto nel rispetto delle norme contenute nel D L 09 09 88 n 397 convertito con le modifiche nella legge 05 11 88 n 475 e successive modi fiche qualora si tratti di materiali considerati rifiuti speciali o tossici compresi i materiali conte nenti fibre di amianto se provenienti da piccole demolizioni di rivestimenti termici di tubazioni di qualsiasi natura eseguiti per necessit manutentive La Ditta appaltatrice dovr presentare alla S A le ricevute del conferimento Eventuali materiali di risulta conseguenti ad interventi di manutenzione straordinaria rimarranno di propriet della Ditta appaltatrice che dovr provvedere al loro allontanamento come meglio precisato all Art 3 14 ART 2 01 07 REGISTRI DI ESERCIZIO E MANUTENZIONE ED ALTRI REGISTRI Per Registro di esercizio e manutenzione si intende un registro informatico stampabile ripor tante le principali informazioni sull impianto e sul suo esercizio la descrizione di ogni intervento effettuato sull impianto stesso nonche la raccolta sistematica di schede di intervento redatte conformemente a protocolli operativi approvati dalla stazione appaltante inerenti l impianto stes so Successivamente nella prima fase di avvio dell appalto la Ditta realizzer un registro per cia
76. d asta nuovi prezzi per eventuali variazioni dei lavori previsti in offerta saranno calcolati in analogia a quanto sopraesposto sia per il prezzo unitario che per gli oneri di sicurezza fatti salvi casi di motivata particolare onerosit per quest ultimi forniture a pi d opera il prezzo sar quello di fornitura sul posto dimostrato con fatture del fornitore con aumento delle spese generali ed utile di impresa 15 10 se non diversamente quantificati in sede di offerta per le forniture non vi sar aumento per oneri di sicurezza prezzi per lavori completi a prezzi unitari quelli dei prezzari Regionali del Veneto o del Comune di Venezia per la terraferma o per la laguna senza applicazione di alcun ri basso d asta prestazioni di manodopera in economia saranno applicati i prezzi dei prezzari ufficiali della Regione Veneto e non saranno soggetti a ribasso d asta IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 14 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi Progettazione di qualsiasi intervento impiantistico od opera in genere attivit da con durre nelle fasi preliminare definitiva ed esecutiva in conformit al Codice dei Contratti e al DPR 207 10 II mm ed ii comprese le relative pratiche autorizzative degli enti preposti Progetto di riqualificazione tecnologica ed energetica il p
77. del fabbricante relative allo specifico modello de vono essere eseguite secondo le prescrizioni e con la periodicit prevista dalle vigenti normative UNI CEI CTI CIG per lo specifico elemento o tipo di apparecchio o dispositivo Nel caso in cui le istruzioni tecniche per la regolazione l uso e la manutenzione elaborate dal costruttore dell Impianto stesso prevedano frequenze e o attivit minori rispetto a quanto previ sto dalle suddette vigenti normative l Assuntore dovr comunque utilizzare le frequenze e le at tivit previste dalle normative stesse IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 51 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi Resta inteso che il Fornitore dovr eseguire la manutenzione conformemente a quanto indicato in allegato C le attivit e le frequenze si considerano indicate a titolo esemplificativo e non esaustivo rappresentano pertanto un riferimento minimo sia in termini di numero di attivit pre viste sia in termini di frequenza prevista per le attivit stesse Le operazioni di manutenzione ef fettuate in relazione alle norme tecniche di riferimento alle istruzioni tecniche del costruttore dell Impianto o del fabbricante degli apparecchi e dei dispositivi facenti parte dell Impianto di cui sopra si devono ritenere integrative rispetto a quanto definito nell alle
78. di aggiudicazione nell importo di contratto la S A riconoscer 2 500 00 duemilacinquecento euro mese per i servizi di cui ai punti A B e D con esclusione delle forniture di combustibili e di energia elettrica relativi agli edifici di cui al p to 3 LA RESIDENZA Ss GIOVANNI E PAOLO CASA DI RIPOSO NON DISMESSA CENTRO ALZHEIMER UFFICI PORTINERIA 200 00 duecento euro mese per i servizi di cui ai punti A B e D con esclusione delle forniture di combustibili e di energia elettrica relativi agli edifici di cui al p to 4 LA CUCINA PRESSO LA RESIDENZA Ss GIOVANNI E PAOLO 2 800 00 duemilaottocento euro mese per i servizi di cui ai punti A B e D con esclusione delle forniture di combustibili e di energia elettrica relativi agli edifici di cui al p to 5 RESIDENZA CA DI DIO Resta inteso che gli edifici ai punti 1 e 2 sono oggetto sia di gara che di contratto IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 7 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi DURATA DELL APPALTO La durata del periodo di affidamento dei servizi di cui sopra prevista in anni CINQUE di eserci zio successivi alla approvazione definitiva degli atti inerenti al presente appalto si individua nel giorno 1 luglio 2014 la data dell inizio dell esercizio Qualora per motivi tecnici
79. di climatizza zione ovvero secondo la normativa UNI e CEI per quanto di competenza L Appaltatore inoltre deve a accertare al momento della presa in consegna dell Impianto per la Climatizzazione la sussi stenza o meno del Libretto di Centrale in ogni caso deve provvedere al suo reperimento e com pletamento in ogni sua parte b trascrivere sul Libretto di Centrale nel corso della gestione i dati relativi al funzionamento di namico dell Impianto per la Climatizzazione relativamente ai parametri di combustione al con sumo di combustibile e di energia termica nonch gli interventi manutentivi effettuati c gestire la reportistica relativa alle attivit di controllo e manutenzione svolte su tutti gli impianti presi in consegna con l indicazione dettagliata di tutti gli interventi effettuati sia pianificati sia su guasto e degli eventuali componenti sostituiti Il Libretto di Centrale deve essere conforme a quanto previsto dalla normativa tempo per tempo vigente Il Terzo Responsabile deve rapportarsi con Amministrazione fornendo costante informazioni sull andamento del Servizio e su tutti i suoi aspetti gestionali ed impiantistici con le modalit di monitoraggio previste dal presente Capitolato Tecnico nonch con le eventuali altre modalit da concordare L assunzione del ruolo di Terzo Responsabile dell esercizio e della manutenzione degli impianti termici da parte dell Assuntore obbliga lo stesso ad espletare tutt
80. di qualsiasi altro previsto dal presente atto se entro 10 dieci giorni dall avvertimento scritto dalla Direzione Lavori la Ditta non avr provveduto alla esecuzione dei lavori e delle riparazioni o sostituzioni richieste la Direzione Lavori avr facolt di far eseguire direttamente tali lavori riparazioni o sostituzioni addebitandone il relativo importo IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 67 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi alla Ditta appaltatrice Essa con la firma del contratto si impegna ad accettare tale addebito il cui ammontare risulter dalla liquidazione fatta dalla Direzione Lavori ART 3 06 NORMATIVE TECNICHE VIGENTI E RELATIVE INCOMBENZE A CARICO DELLA DITTA APPALTATRICE La Ditta appaltatrice tenuto al rispetto di tutte le normative vigenti e in particolare di quelle di seguito elencate descritte per esteso nel Titolo 1 del presente Capitolato normative varie dell I S P E S L normative varie del P M P Legge n 10 del 09 01 1991 e relativo Regolamento di esecuzione D P R 26 08 1993 n 412 Legge n 615 del 13 07 66 e relativo Regolamento di esecuzione D P R 22 12 70 n 1391 normative del Ministero dell Interno sulla sicurezza degli impianti termici a combustibili liquidi e o gassosi D P R n 547 55 disposizioni del Comando Provinciale dei Vig
81. diato sgombrare completamente il cantiere e porre tutto in ripristino dopo ultimati i lavori nel termi ne che sar fissato consegnare alla S A all ultimazione dei lavori in tre copie tutti i disegni esecutivi ai fini del collaudo gli stessi andranno consegnati anche su supporto informatico compatibile con la dotazione software della S A come previsto al titolo IV allestire i ponteggi regolamentari ed i mezzi di tiro in alto tutti gli adempimenti e spese nei confronti degli Enti ed Associazioni tecniche aventi il compi to di esercitare controlli di qualsiasi genere tutte le opere murarie e complementari comprese quelle relative alle modifiche e adegua menti dei locali da adibire a centrali compilazione e osservanza per ogni singolo lavoro dei piani di sicurezza prescritti dalla leg ge n 55 90 ART 3 11 GARANZIA La Ditta dovr garantire i lavori eseguiti fino alla scadenza del contratto IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 71 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi Essendo la Ditta appaltatrice sia esecutore sia gestore degli impianti eseguiti la garanzia delle parti poste in opera si intende totale e totalmente compresa nei prezzi contrattuali come pure gli oneri per ogni manutenzione ordinaria e straordinaria senza limiti escluso il fatto non imputabile all appaltatore
82. dire zione e conduzione dell impianto La S A rimane estranea ad ogni rapporto tra la Ditta appaltatrice e il suo personale fatto salvo quanto previsto dall Art 2 01 10 essa non proceder per alla liquidazione annuale dei servizi oggetto dell appalto se la Ditta appaltatrice non avr prodotto un attestazione della competente Autorit comprovante l adempimento degli obblighi assicurativi e di ogni altro obbligo in materia di rapporto di lavoro ART 6 06 NORME DI SICUREZZA Tutti i lavori devono essere svolti nel pieno rispetto di tutte le norme vigenti in materia di PREVENZIONE INFORTUNI ed IGIENE DEL LAVORO ed ogni caso in condizioni di PERMANENTE SICUREZZA ED IGIENE L Appaltatore deve pertanto osservare e fare osservare ai propri dipendenti nonch a terzi pre senti sugli impianti tutte le norme di cui sopra e prendere inoltre di propria iniziativa tutti quei provvedimenti che ritenga opportuni per garantire la sicurezza e l igiene del lavoro predisponen do un piano delle misure di sicurezza dei lavoratori Ai sensi dell art 7 dello stesso decreto la Ditta Appaltatrice dovr provvedere al coordinamento dei piani di sicurezza di eventuali altre Dit te fornitrici o subappaltatrici collaboranti nell esecuzione dei lavori di sua pertinenza Ogni irregolarit deve essere comunicata al Committente Le autorit ed uffici preposti alla tutela dei lavoratori da consultare per l elaborazione dei piani di sicurezza sono ARPAV
83. durante l esercizio annuo desunto dagli appositi registri della S A Energia elettrica PEE prezzo per metro quadrato di superficie convenzionale per la fornitura di energia elet IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 93 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo settimo Condizioni economiche trica SEEc superficie metri quadri convenzionale di edificio con fornitura di energia elettrica de sunta dall al A SEE superficie convenzionale effettivamente oggetto della fornitura di energia elettrica GEEc durata giorni convenzionale della fornitura di energia elettrica GEE giorni di reale esercizio della fornitura di energia elettrica Altri elementi K1 coefficiente revisionale per altri servizi non termici conteggiati in base alle quote unitarie F PRa PCe K2 coefficiente revisionale per servizi con fornitura di energia termica PR PCi PV K3 coefficiente revisionale per il servizio di fornitura di energia elettrica PEE L lavori su EPU importo annuo reale da prezzari pubblici aggiornati al semestre prece dente il periodo di esecuzione dei lavori ART 7 03 PREZZO ANNUO CONVENZIONALE Il Pc prezzo convenzionale sar costituito dalla somma dei seguenti termini A1 F PR VRc quota annua di ammortamento 1 5 dei lavori contrattuali quota annuale fissa servizio GRc riscaldamento invernale PCI VCic GCic condizionamento invernale PRa
84. e apparecchiature di pro duzione distribuzione regolazione ed emissione dell energia al fine di garantire i parametri di comfort e i livelli prestazionali previsti In particolare l Appaltatore ha l obbligo di gestire tutte le centrali sottocentrali le reti di distribu zione dei fluidi e le apparecchiature di scambio di spina e di regolazione nonch gli elementi terminali ed effettuare un continuo controllo delle conformit di tutti i parametri funzionali degli stessi affinch essi forniscano le prestazioni previste dal presente Capitolato Speciale di Appal to L esercizio e la vigilanza delle Centrali Termiche deve avvenire conformemente agli artt 3 e 4 del DPR n 412 1998 al D lgs n 192 2005 e s m i e dal D lgs n 4 del 16 gennaio 2008 oltre che a quanto previsto dalla normativa vigente in materia di impianti alimentati con combustibili gas sosi liquidi e solidi La conduzione degli Impianti deve essere effettuata con personale qualificato o con personale professionalmente abilitato secondo quanto richiesto dalla normativa tempo per tempo e attivit per attivit vigente Durante l esercizio la combustione delle caldaie deve tendere al migliore rendimento e comun que nel pieno rispetto dei valori limite di emissione stabiliti dalla normativa vigente in materia emanata ed emananda per i vari tipi di combustibili impiegati L Appaltatore avr inoltre l onere compreso nel canone di provvedere all ottenimento delle ne cess
85. e degli impianti elettrici Norme CEI 64 2 Norme per gli impianti elettrici nei luoghi con pericolo di esplosione o di incendio Norme CEI 64 4 Norme per gli impianti elettrici in locali adibiti ad uso medico Norme CEI 64 8 Impianti elettrici utilizzatori a tensione nominale non superiore a 1000 V in corrente alternata e 1500 V in corrente continua D Lgs 9 aprile 2008 n 81 Attuazione dell articolo 1 della Legge 3 agosto 2007 n 123 in materia di tutele della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro e s m i D P R 19 marzo 1956 n 303 recante norme generali per l igiene del lavoro solo per le parti vigenti D Lgs 19 dicembre 1994 n 758 recante modificazioni alla disciplina sanzionatoria in materia di lavoro Direttiva 2004 40 CE del Parlamento europeo e del Consiglio del 29 aprile 2004 sulle prescrizioni minime di sicurezza e salute relative all esposizione dei lavoratori ai rischi derivanti dagli agenti fisici Campi elettromagnetici D Lgs 19 novembre 2007 n 257 recante attuazione della direttiva 2004 40 CE sulle prescrizioni minime di sicurezza e di salute relative all esposizione dei lavoratori ai rischi derivanti dagli agenti fisici Campi elettromagnetici Direttiva 2006 25 CE del Parlamento europeo e del Consiglio del 5 aprile 2006 concer nente le prescrizioni minime di sicurezza e salute relative all esposizione dei lavoratori ai rischi derivanti dagli agenti fisici
86. e del rumore ambientale e s m i D lgs 19 agosto 2005 n 192 Attuazione della direttiva 2002 91 CE rendimento ener getico nell edilizia e s m i D lgs 29 dicembre 2006 n 311 Disposizioni correttive ed integrative al d lgs n 192 del 2005 recante attuazione della direttiva 2002 91 CE relativa al rendimento energetico nell edilizia D Min Svil Econ 26 giugno 2009 Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edific e s m i D P R 2 aprile 2009 n 59 Regolamento di attuazione dell art 4 comma 1 lettere a e b del d lgs n 192 del 2005 concernente attuazione della direttiva 2002 91 CE sul ren dimento energetico in edilizia e s m i D lgs 30 maggio 2008 n 115 Attuazione direttiva 2006 32 CE relativa all efficienza de gli usi finali dell energia e i servizi energetici e abrogazione direttiva 93 76 CEP e s m i D Min Svil Econ 5 maggio 2011 Incentivazione della produzione di energia elettrica da IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 19 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi impianti solari fotovoltaic e s m i D lgs 3 marzo 2011 n 28 Attuazione della direttiva 2009 28 CE sulla promozione dell uso dell energia da fonti rinnovabili recante modifica e successiva abrogazione delle direttive 2001 77 CE e 2003 30 CE
87. e del suo ter ritorio dagli inquinamenti delle acque Legge 31 maggio 1995 n 206 Legge Speciale per Venezia DGRV5 11 2009 n 107 Piano Tutela Acque Regione Veneto e s m i Deliberazione del Comitato dei Ministri del 04 02 1977 Tutela delle acque dall inquina IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 25 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi mento Criteri metodologie e norme tecniche generali di cui all art 2 lettere b d ed e della legge 10 maggio 1976 n 319 L elenco sopra riportato non da intendersi come esaustivo La Ditta appaltatrice tenuta inoltre al rispetto di Norme tecniche UNI CTI UNI CIG CEI UNI EN applicabili alle attivit ed agli impianti in oggetto nonch ai relativi componenti Disposizioni di qualsiasi tipo del Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco di VENEZIA Tutte le leggi Decreti Circolari ecc statali regionali provinciali comunali che in qual siasi modo direttamente o indirettamente abbiano attinenza all appalto ivi compresi i regolamenti edilizi Decreti attuativi e circolari del Ministero delle Finanze ovvero dell Economia in tema di agevolazioni fiscali per il servizio energia con i relativi adempimenti anche se non det tagliatamente specificati nel presente CSA tutte le disposizioni vigenti relative alla previdenza sociale a
88. e dell im pianto nei termini previsti dall art 9 del D P R 412 93 La fornitura di beni svolta attraverso le seguenti attivit approvvigionamento dei beni gestione delle scorte verifica e controllo In particolare la fornitura comprende l approvvigionamento del combustibile di base gas meta no ed il carico e o scarico e l immagazzinamento del combustibile di riserva AI fine di assicurare il sicuro e continuo funzionamento degli impianti in conformit alle norme contrattuali la ditta dovr garantire per gli impianti termici la fornitura di lubrificanti disincrostanti materiali vari di consumo idonei mezzi antincendio nei locali caldaie il trattamento completo ed analisi delle acque di alimento e di erogazione inclusa la fornitura di materiali e sostanze necessarie la fornitura di manodopera specializzata occorrente per garantire le prestazioni di cui sopra per gli altri impianti la fornitura dei materiali di consumo la fornitura del combustibile per il regolare funzionamento dei gruppi elettrogeni di sicurezza garantendo sempre una scorta minima atta a garantire il funzionamento continuativo a pieno carico per 48 ore una scorta adeguata dei principali materiali e ricambi necessari a garantire la manutenzione ordinaria e la continuit dell esercizio degli impianti la fornitura di manodopera specializzata occorrente per garantire le prestazioni di cui sopra Sono da considerars
89. e impianti 2014 19 Titolo ottavo Controversie e loro risoluzione PARTE SECONDA PRESCRIZIONI TECNICHE ED ALTRI ALLEGATI SEGUONO IN FASCICOLI SEPARATI e ALLEGATO A ELENCO EDIFICI OGGETTO DEL SERVIZIO DATI GEOMETRICI e ALLEGATO B ELENCO DELLA DOCUMENTAZIONE ESISTENTE e ALLEGATO C NORME TECNICHE GENERALI PER L ESPLETAMENTO DEL SERVIZIO e ALLEGATO D SCHEDE TECNICHE PER COMPONENTI E SOTTOCOMPONENTI e ALLEGATOE D U V R I IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 108 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19
90. e le funzioni le operazioni e le dichiarazioni previste dalla vigente normativa requisiti richiesti per l assunzione del ruolo sono specificati dalla normativa vigente Si evidenzia inoltre che eventuali provvedimenti adottati dalle autorit competenti saranno da ritenersi a carico del Ter zo Responsabile siano essi di carattere amministrativo penale o civile come previsto dall art 34 comma 5 della legge 10 91 il terzo Responsabile soggetto sanzio nabile se nel corso di una verifica dell Ente locale prevista dall Art 31 comma 3 della stessa non mantiene il rendimento di combustione entro i limiti previsti dalla normativa vigente e non effet tua la manutenzione ordinaria e straordinaria secondo le prescrizioni della vigente normativa UNI e CEI L attivit di gestione e conduzione consiste nel sovrintendere al normale funzionamento degli impianti tecnologici volta a garantire i livelli prestazionali previsti In particolare l Appaltatore ha l obbligo di gestire tutte le reti di distribuzione dei fluidi e le apparecchiature di scambio di spina e di regolazione poste nelle centrali Inoltre tenuto ad effettuare un continuo controllo delle conformit di tutti i parametri funzionali degli stessi affinch essi forniscano le prestazioni previ ste dal presente Capitolato Qualsiasi attivit di gestione e conduzione necessaria per il corretto funzionamento degli impianti in oggetto sar compresa nel canone e dovr essere indi
91. e parzialmente svincolata nei termini previsti dal Codice dopo ogni anno completo di servizio regolarmente prestato ed accertato E consentita la prestazione di cauzione nei modi e nelle forme previste dalle disposizioni vigenti La garanzia deve contenere i seguenti elementi a generalit anagrafiche complete qualifica e poteri del soggetto che impegna il fideiussore b estremi della garanzia con indicazione del tipo e dell oggetto della garanzia prestata La garanzia deve prevedere la rinuncia per il fideiussore ad avvalersi della condizione contenuta nel primo comma dell art 1957 cod civ escludere ai sensi dell art 1944 cod civ il beneficio per il fideiussore della preventiva escussione del debitore principale prevedere in deroga all art 1945 cod civ l esclusione per il fideiussore di opporre all Ente appaltante ogni e qualsiasi eccezione che spetta al debitore principale prevedere l inopponibilit all Ente garantito del mancato pagamento dei supplementi di pre mio o dell eventuale corrispettivo per la garanzia da parte del debitore principale prevedere la sua operativit entro 15 quindici giorni a semplice richiesta scritta dell Ente appaltante indicare quale Foro competente in via esclusiva per ogni controversia che dovesse insorge re nei confronti della S A il Tribunale di Venezia IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 98 Servizio energia e manutenzione im
92. e s m i Legge 3 agosto 2013 n 90 Conversione con modificazioni del decreto legge n 63 del 2013 Disposizioni urgenti per il recepimento della Direttiva 2010 31 UE del Parlamento europeo e del Consiglio del 19 maggio 2010 sulla prestazione energetica nell edilizia per la definizione delle procedure d infrazione avviate dalla Commissione europea non ch altre disposizioni in materia di coesione sociale e s m i D P R 16 aprile 2013 n 74 Regolamento recante definizione dei criteri generali in ma teria di esercizio conduzione controllo manutenzione e ispezione degli impianti termici per la climatizzazione invernale ed estiva degli edifici e per la preparazione dell acqua calda per usi igienici sanitari a norma dell art 4 comma 1 lettere a e c del d lgs n 192 del 2005 e s m i Circolare n 68 del 25 novembre 1969 Norme di sicurezza per impianti termici a gas di rete e successive lettere circolari di chiarimento R D 12 maggio 1927 n 824 Approvazione del regolamento per l esecuzione del R D L 9 luglio 1926 n 1331 che costituisce l Associazione Nazionale per il Controllo della Combustione D M 21 maggio 1974 Norme integrative del regolamento approvato con Regio Decreto 12 maggio 1927 n 824 e disposizioni per l esonero da alcune verifiche e prove stabilite per gli apparecchi a pressione Specificazioni tecniche applicative Raccolta E Legge 1 marzo 1968 n 186 Esecuzione a regola d art
93. e tutte le responsabilit civili e penali che derivano dall assunzione del presente appalto sia per cattiva conduzione sia per fatti accidentali comun que dipendenti dagli impianti termici per eventuali danni sia a cose di propriet comunale o di terzi sia alle persone tenendo sollevati ed indenni la S A ed i suoi dipendenti da ogni azione o domanda al riguardo Allo scopo di fronteggiare la responsabilit sopra menzionata l Appaltatore provveder prima della sottoscrizione del contratto o prima della consegna degli impianti nell ipotesi in cui la stessa avvenga in pendenza di sottoscrizione a stipulare idonea polizza assicurativa per R C presso una Compagnia di primaria importanza contro i danni che potranno derivare alla S A agli utenti o a terzi a seguito dell esercizio della gestione degli impianti e dei servizi affidati La ditta dovr provvedere alle riparazioni ed al risarcimento dei danni eventualmente arrecati pertanto sar obbligata a stipulare un apposita polizza assicurativa contro tutti i rischi a massi male unico di 20 000 000 00 anche per unico sinistro senza franchigie a copertura della pro pria responsabilit civile verso terzi persone animali e cose comprendendo tra questi anche I R E Resta naturalmente ferma la completa responsabilit della concessionaria per gli eventuali maggiori danni eccedenti detti massimali Gli utenti degli stabili dove sono localizzati gli impianti devono essere co
94. eale ottenuto sul campo L indicatore complessivo ICPS sar determinato ogni sei mesi di servizio considerer l insieme degli indici calcolati con frequenza massima semestrale e mini ma mensile secondo la loro media nell arco di sei mesi Si precisa che sar cura dell Amministrazione appaltante o di un suo rappresentante delegato promuovere verifiche ispettive interne od esterne senza necessit di preav viso o di particolari specificazioni Sar a carico dell Appaltatore fornire il supporto tec nico nel corso di tali visite Sar viceversa a totale carico dell Appaltatore ogni mezzo tecnico per espletare l attivit di controllo e monitoraggio del servizio compresa l implementazione nel si stema informatico di supervisione e la restituzione dei risultati alla S A con le periodi cit indicate allo scopo di poter definire compiutamente gli indicatori previsti In particolare dovranno risultare registrati ed accessibili nel sistema informatico tutti i dati di calcolo dei vari indicatori tempi di risposta rilievi questionari di soddisfazione interventi ecc IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 90 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo sesto Condizioni generali per l appalto ART 6 15 DIVIETO DI CESSIONE DELL APPALTO SUBAPPALTO E fatto assolutamente divieto alla Ditta Appaltatrice di cedere parzialmente o totalmente a terzi l Appal
95. ecchiature utilizzate per le misure dovr essere effettuata con le moda lit previste dagli Enti ufficiali di controllo e verifica qualsiasi disfunzione o mancato funziona mento delle apparecchiature di misura e di controllo invalider le verifiche effettuate E fatto obbligo all appaltatore garantire il corretto funzionamento degli impianti di rifasamento e garantire la gestione ottimale dal punto di vista energetico di tutti gli Impianti elettrici ivi com presi eventuali gruppi elettrogeni presenti negli edifici L appaltatore dovr inoltre supportare ed assistere la S A nell espletamento di tutti gli obblighi definiti dal D P R 462 del 22 10 2001 relativi agli impianti elettrici di messa a terra e ai dispositivi di protezione contro le scariche atmosferiche ART 2 03 04 IMPIANTI DI RACCOLTA SOLLEVAMENTO DEPURAZIONE E RECAPITO DI ACQUE REFLUE ESPURGO FOSSE CONDENSAGRASSI E SMALTIMENTO FANGHI Per impianti di raccolta acque reflue si intendono tutti gli impianti le reti le apparecchiature e gli accessori necessari per la raccolta ed il convogliamento di acque reflue Per impianti di sollevamento depurazione e recapito di acque reflue si intendono tutti gli impian ti le apparecchiature e gli accessori necessari per il trattamento sia aerobico che anaerobico di acque reflue ed il conferimento dei prodotti depurati alla rete di raccolta cittadina oppure di IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 5
96. economia da calcolarsi secondo quanto ripor tato all art 1 03 Si precisa che per ciascun caso disciplinato da questo paragrafo b non sar applicata nessuna franchigia derivante dal caso a ovvero dal costo della sostituzione non sar detrat to l importo di 350 00 Il caso a non costituisce franchigia per il caso b La manutenzione straordinaria svolta attraverso le seguenti attivit controllo progettazione riparazione ricambi e o sostituzioni e o ripristini esecuzione di opere accessorie connesse revisione e verifica Durante il corso dell appalto l Appaltatore avr il compito di riconoscere e segnalare tempesti vamente alla Stazione Appaltante tutte quelle circostanze riguardanti gli impianti oggetto dell appalto che richiedessero un intervento di manutenzione straordinaria causa vetust obso lescenza tecnologica riduzione della funzionalit o non rispondenza a norme di Legge Tali segnalazioni saranno accompagnate da studio di fattibilit di larga massima per la soluzione del problema prospettato con relativa previsione economica La stazione Appaltante valuter a suo insindacabile giudizio quali interventi di manutenzione in tender effettuare ed affider l esecuzione dei lavori all Appaltatore con appositi buoni d ordine che costituiranno unico documento valido per la fatturazione delle prestazioni L Appaltatore non potr esimersi dalla esecuzione degli interv
97. egato A do vranno essere riconsegnati alla fine del rapporto contrattuale previa verifica in contraddittorio tra Committente ed Appaltatore con verbale attestante in particolare lo stato degli impianti e dei lo cali tecnici ad essi relativi Gli impianti i loro accessori e le relative parti di edificio e locali alla fine dell appalto dovranno essere riconsegnati dalla Ditta appaltatrice alla S A con le forme stabilite nello stesso stato di conservazione di manutenzione e di funzionalit del momento della consegna salvo il normale deperimento d uso e le modifiche apportate ai sensi dei precedenti articoli Nel caso di impianti termici il rendimento globale medio stagionale come definito dall art 5 2 del D P R 412 93 dell impianto alla riconsegna non deve essere inferiore a quanto riscontrato al momento della presa in consegna Lo stesso dicasi per eventuali impianti consegnati dopo l inizio dell Appalto Per gli impianti nuovi o ristrutturati sia in base agli interventi contrattuali che ad eventuali inter venti extra contrattuali il rendimento globale medio stagionale non dovr essere inferiore a quel lo previsto dall art 5 1 del D P R 412 93 IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 79 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 TITOLO SESTO CONDIZIONI GENERALI PER L APPALTO ART 6 01 DURATA DEL CONTRATTO Il contratto avr una durata complessiva pari a 5 cinque anni Qualora
98. egnalato al Com mittente e l Appaltatore deve prendere i provvedimenti volti a garantire l effettuazione delle misu re la taratura annuale della strumentazione per l analisi della combustione la tenuta in efficienza dei mezzi antincendio in particolare per gli estintori per i quali si deve provvedere alla verifica periodica ed alla ricarica ART 2 02 10 NORME DI RIFERIMENTO PER ALCUNI CONTROLLI E MISURE I controlli dovranno essere conformi a quanto indicato nelle norme UNI CTI UNI CIG e UNI CEI vigenti Le misure di temperature dell aria nei locali degli edifici deve essere effettuata periodicamente secondo quanto indicato nelle norme UNI 5364 Le misure del rendimento di combustione di calore devono essere effettuate secondo quanto in dicato nella norma UNI 10389 ART 2 02 11 DETERMINAZIONE DEL RENDIMENTO DI COMBUSTIONE Per i generatori di calore di potenza gt 350 kW il rendimento di combustione delle Centrali Ter miche deve essere effettuato almeno DUE VOLTE all anno all inizio ed alla met del periodo di riscaldamento Per i generatori di potenza lt 350 kW il rendimento di combustione deve essere effettuato alme no UNA VOLTA all anno salvo indicazioni pi restrittive I rilievi devono essere registrati nel Libretto di Centrale ART 2 02 12 VERIFICA DELLA TEMPERATURA NEI LOCALI DELL EDIFICIO La S A ha diritto di richiedere in qualunque momento che vengano effettuate in contraddittorio con l
99. enti di manutenzione straordinaria a lui affidati IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 35 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi La stazione Appaltante comunque si riserva la possibilit di affidare gli interventi di manutenzio ne straordinaria al di fuori del contratto di conduzione e manutenzione degli impianti che stipule r con l appaltatore in base al presente capitolato in tal caso la Ditta appaltatrice comunque obbligata a fornire alla ditta incaricata dell intervento tutta l assistenza necessaria Qualora venga concordato di procedere al riguardo l appaltatore sar tenuto alla presentazione di un progetto redatto e sottoscritto da tecnico abilitato conforme alle leggi vigenti in tema di LL PP per la realizzazione dell intervento stesso essendo gli oneri della manutenzione straordi naria sostitutiva da remunerare a parte rispetto al resto dell appalto secondo quanto gi precisa to In carenza di prezzo di riferimento verra redatto nuovo prezzo in contraddittorio con il Servizio tecnico dell IRE in particolare per quanto concerne le forniture a pi d opera verra riconosciuto quale N P il prezzo effettivamente pagato dall impresa maggiorato di spese generali nella misu ra del 15 e utili di impresa nella misura del 10 Analoga procedura potr essere utilizzata pe
100. ento dell attivit di progettazione ai sensi dell art 111 del Codice dei Contratti e dell art 8 comma 4 della Legge Regionale La poliz za dovr essere presentata dal professionista che ha redatto il progetto esecutivo Il massimale dell assicurazione dovr essere pari al 10 del valore dei lavori progettati e sar ridotto del 50 nel caso che l Aggiudicatario o il Professionista sia certificato UNI ISO 9001 Ai sensi dell art 8 della Legge Regionale la garanzia potr essere prestata anche mediante po lizza generale di responsabilit civile professionale In tal caso l Aggiudicatario o il professionista dovr rilasciare copia della polizza medesima corredata da una attestazione resa dalla compa gnia assicuratrice emittente che prenda atto del nuovo incarico e ad esso estenda l efficacia della polizza generale all atto dell affidamento dell incarico Qualora il contratto di assicurazione preveda importi o percentuali di scoperto o di franchigia queste condizioni non sono opponibili alla Stazione appaltante ART 7 11 IVA L IVA a carico della S A e qualora ammesso dalle disposizioni legislative e normative vigenti al momento della fatturazione in misura agevolata per le parti di contratto aventi i requisiti ri chiesti L appaltatore avr sempre cura di indicare nelle fatture le parti di contratto soggette ad aliquota agevolata ART 7 12 OBBLIGHI ED ONERI A CARICO DELL APPALTATORE Per le centrali termiche
101. enza ulteriori compensi La Ditta appaltatrice rimane esonerata dall obbligo del mantenimento delle temperature e delle umidit relative contrattuali per gli impianti di condizionamento e raffrescamento estivo qua lora i valori della temperatura e dell umidit relativa esterna superino nelle 24 ore i seguenti in base ai dati rilevati temperatura esterna 33 C umidit relativa 90 In tal caso per obbligo della Ditta appaltatrice mantenere senza ulteriore compenso gli im pianti al massimo regime compatibilmente con le modalit costruttive e la sicurezza degli stessi ART 2 02 13 MANUTENZIONE IMPIANTI TERMICI In ottemperanza a quanto previsto dal D P R 412 93 e sm i e dal D lgs 192 del 19 Agosto 2005 cos come modificato ed integrato dal D lgs 311 del 29 Dicembre 2006 le operazioni di manutenzione degli impianti termici devono essere eseguite conformemente alle istruzioni tecni che per la regolazione l uso e la manutenzione elaborate dal costruttore dell Impianto stesso Qualora non siano disponibili le istruzioni del costruttore le operazioni di manutenzione degli apparecchi e dei dispositivi facenti parte dell Impianto devono essere eseguite conformemente alle istruzioni tecniche elaborate dal fabbricante ai sensi della normativa vigente mentre le ope razioni di controllo e manutenzione delle restanti parti dell Impianto e degli apparecchi e disposi tivi per i quali non siano disponibili le istruzioni
102. epositi dei combustibili g provvedere alla pulizia dei locali compresi sottotetti nelle adiacenze di vasi di espansione o altre apparecchiature inerenti l Impianto h assicurare il controllo il mantenimento e o il ripristino delle condizioni di illuminazione e di si curezza di scale passerelle e percorsi di accesso in generale ai sottotetti o locali in cui sono ubicati i vasi di espansione o altre apparecchiature inerenti l Impianto i mantenere funzionanti i depuratori d acqua con fornitura e ripristino di sali e resine La durez za dell acqua trattata non deve superare i 5 francesi e comunque deve essere mantenuta entro i limiti prescritti dal costruttore delle caldaie e scambiatori e o dal progettista dell Impianto j provvedere allo sgombero ed al trasporto alle pubbliche discariche dei rifiuti provenienti dalle pulizie comprese fuliggini e depositi e dalle riparazioni effettuate alle apparecchiature installate e conservare la documentazione necessaria a provare il rispetto della normativa relativa allo smaltimento dei rifiuti particolarmente per quelli contenenti amianto k dotare ciascuna Centrale Termica di apposita cassetta metallica o plastica pesante con por tello in vetro infrangibile o plexiglas impenetrabile alla polvere e dotata di serratura a cricchetto adatta a contenere e conservare il Libretto di Centrale gli schemi le omologazioni e la restante documentazione relativa agli impianti l ripristinare completare
103. er alcuni ambienti serviti da un apposito circuito fosse richiesta dalla S A la variazione delle temperature standard previste dal Capitolato per un periodo superiore a quattro giorni sempre che tale richiesta sia tecnicamente attuabile per la valutazione economica si proceder alla maggiorazione o alla diminuzione del corrispettivo riferito ai giorni di variazione di un importo pari al 8 dello stes so per ogni grado in pi od in meno richiesto In caso di estensione o riduzione del servizio di riscaldamento o condizionamento invernale ad edifici o parti di edificio durante il periodo di attivazione dei servizi si proceder alla regi strazione dei giorni relativi ai periodi di variazione L importo in pi od in meno sar determi nato applicando il prezzo a metro cubo al volume considerato moltiplicato il numero dei giorni di estensione o di riduzione del servizio IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 44 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi Nel caso la S A richiedesse per propri scopi il fermo del servizio di riscaldamento o di condi zionamento invernale per pi di quattro giorni consecutivi per alcuni edifici o parti di edifici serviti da circuiti indipendenti o sezionabili dal resto dell impianto di riscaldamento o condizionamento invernale si proceder alla registrazione dei corrispondenti
104. eriodicamente almeno semestral mente la corretta funzionalita ed efficienza delle vie di fuga delle porte tagliafuoco e la cor retta carica degli estintori di qualsisasi tipologia tramite personale qualificato ed autorizzato dal produttore in conformit e nel rispetto della normativa UNI 9994 e del D P R del 27 aprile 1955 n 547 art 34 del D Lgs 81 2008 e dell art 4 del DM 10 marzo 1998 Sono inclusi nel canone la revisione la ricarica ed il collaudo dei serbatoi degli estintori con le periodicit pre viste dalla norma UNI 9994 par 5 3 la regolazione e la lubrificazione la revisione e riparazio ne delle vie di fuga delle porte tagliafuoco verifiche UNI CEI 11222 2010 e CEI EN 50172 2006 illuminazione di emergenza svolgere tutte le attivit di verifica controllo revisione degli impianti e dei presidi con almeno le frequenze minime stabilite dalla legislazione e dalla normativa vigente e verifiche UNI 11224 2011 sistemi di rilevazione incendi controllare e verificare periodicamente almeno semestralmente la corretta portata e pres sione dell acqua nella rete idrica antincendio alle prese delle manichette e dei naspi antin cendio e veriche norma UNI 10779 2007 verificare trimestralmente lo stato delle manichette delle lance e relative cassette uni e dei naspi provvedendo al loro svolgimento e riavvolgimento ed alla rotazione della posizione all inteno della cassetta in modo da variare la parte esposta ai raggi
105. ero concretamente realizzate per gli impianti che sarnno costruiti dalla Ditta appaltatrice a seguito della presente gara Per i sistemi di TLC dovranno essere assicurate le seguenti condizioni la rete di telecontrollo proposta dalla Ditta dovr interconnettersi con la rete di P C installati per il controllo di gestione di cui al titolo IV la Ditta Appaltatrice dovr impegnarsi a cedere alla S A i protocolli di comunicazione relativi IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 66 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi ai sistemi di telecontrollo installati in modo da consentire alla S A l eventuale sviluppo ed in tegrazione del sistema ART 3 03 TEMPO UTILE lavori impiantistici indicati all art 3 02 dovranno essere ultimati completati e pronti al funziona mento entro e non oltre dodici mesi dalla data di consegna Qualora per circostanze non dipendenti da colpa della Ditta appaltatrice si manifestasse l impos sibilit di ultimare i lavori nel tempo stabilito la Ditta potr richiedere motivandola una proroga prima della scadenza del termine contrattuale ART 3 04 DIREZIONE DEI LAVORI La Direzione dei lavori contrattuali verr assunta di norma dal Servizio Manutenzione IRE ART 3 05 ESECUZIONE DEI LAVORI INADEMPIENZE La Ditta assume completa responsabilit per l ese
106. essivo Per regime weekend we si intende il periodo che va dalle ore 18 00 del venerd alle ore 7 00 del luned successivo Si intende incluso altres il periodo che va dalle ore 18 00 del giorno lavo rativo prefestivo alle ore 7 00 del primo giorno lavorativo successivo alla festivit Laddove consentito il regime minimo o ridotto dell impianto questo va inteso compatibilmente con l obbligo di raggiugimento degli standard termoigrometrici minimi a partire dal primo istante del successivo regime diurno dalle ore 7 00 esclusi i weekend ove previsto dovr essere co munque rilevabile la temperatura minima diurna prevista L inizio del servizio sar fissato dalla S A con preavviso di 24 ore Con analogo preavviso la S A potr ordinare di riattivare il servizio dopo eventuali interruzioni per scadenza normale o or dine precedente di cessazione Le temperature e le umidit relative degli ambienti riscaldati e condizionati verranno verificate con le metodologie di cui all art 2 02 12 del presente Capitolato Il servizio dovr garantire nei suddetti impianti e per tutta la durata del periodo di riscaldamento invernale le temperature e le umidit nei locali condizionati di seguito indicate mantenimento nei locali riscaldati per la durata del riscaldamento invernale delle seguenti temperature minime con tolleranza di 1 C nei limiti delle potenze specifiche dei singoli im pianti di utilizzazione e in conformit a qu
107. ezza per eventuali lavori su EPU saranno calcolati o scorporati dai prezzari utilizzati ad ogni ordine di esecuzione Sulla base di quanto sopra esposto IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 9 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi il valore stimato dell appalto ammonta ad euro 7 000 000 00 oneri di sicurezza ed ogni altra spesa connessa con la prestazione di servizi e con l esecuzione di lavori compresa IVA esclusa importo a base d asta ammonta ad euro 6 950 000 00 con gli oneri di sicu rezza esclusi perch non soggetti a ribasso L importo a base d asta del canone annuo forfettario omnicomprensivo per il servizio per ogni annualit dell appalto di 1 390 000 00 IVA esclusa per cinque anni a cui si aggiungono gli oneri di sicurezza per un importo di 10 000 00 anno IVA esclusa Il canone annuo forfettario cos come risultante dall offerta dell Appaltatore da intendersi fisso ed invariabile per tutta la durata del contratto con le sole eccezioni previste nel presente CSA relative alla variazione di cubatura di durata del servizio e per effetto degli adeguamenti prezzi previsti dagli artt 115 e 133 del D Lgs 163 06 Si precisa che ogni risparmio gestionale o beneficio economico anche sotto forma di incentivo pubblico es certificati bianchi od altro deri
108. fetta combustione nel rispetto dei valori limite di emissione stabiliti dalla legge e normativa vigente In particolare l indice di opacit dei fumi non deve essere superiore al n 2 per il gasolio ed al n 6 per gli oli combustibili della scala Bacharach il contenuto di CO non deve essere superiore allo 0 1 1000 ppm Le misure devono essere trascritte nel Libretto di Centrale Prima e durante la gestione del servizio a cadenza regolare l Appaltatore tenuto ad effettuare le prove di funzionalit ed efficienza di tutti i dispositivi di sicurezza e controllo di cui sono dotati gli apparecchi utilizzatori della Centrale termica e dell impianto in generale In particolare per le centrali alimentate da combustibile gassoso le principali operazioni da ese guire sono simulazione della improvvisa mancanza di gas per verificare l intervento delle valvole sicu rezza gas simulazione dello spegnimento del bruciatore per verificate l intervento degli organi di rego lazione simulazione della mancanza di energia elettrica di alimentazione dell impianto per verificate le condizioni di sicurezza complessiva simulazione di funzionamento del dispositivo di controllo e intervento in caso di fughe di gas o in presenza di miscela esplosiva verifica dello stato di tutte le tubazioni ed apparecchiature facenti parte dell impianto di addu zione del gas ivi comprese le valvole di intercettazione combustibi
109. ffettuata sulla singola ap parecchiatura o dispositivo necessaria per effettuare i gi citati interventi di pulizia verifica e sostituzione di parti Per tutta la durata dell appalto l Appaltatore avr l obbligo di curare la pulizia di tutte le superfici che costituiscono gli involucri esterni degli impianti a lui affidati nonch di tutti gli ambienti appo sitamente destinati ad ospitare apparecchiature oggetto dell appalto quali centrali e sottocentrali IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 32 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi tecnologiche Stessa considerazione vale per tutte le attrezzature di lavoro e gli arredi affidati all Appaltatore per l espletamento delle sue funzioni Tali attrezzature ed arredi saranno riconsegnati alla fine dell appalto nello stesso stato in cui si trovavano alla consegna iniziale fatto salvo il normale deterioramento per uso e vetust Per gli stessi fini l appaltatore dovr operare ove necessario interventi di ripristino edili meccanici elettrici compresi ritocchi alle verniciature antiruggine delle parti metalliche di tutti gli Impianti Tutti gli interventi di manutenzione che saranno effettuate dall Appaltatore a seguito delle indica zioni fornite dal presente Capitolato e dalla normativa vigente saranno ordinatamente riportati in un apposito REGISTRO D
110. gato C Il Fornitore per ciascun Impianto dovr pertanto redigere sulla base dell allegato C integrato in relazione alle norme e alle istruzioni tecniche di riferimento un Piano di Manutenzione Art 5 01 nel quale devono essere riportati tutti gli interventi di manutenzione da effettuare periodi camente sugli Impianti presi in consegna La Ditta Appaltatrice dovr programmare ed eseguire per gli impianti termici oltre agli interventi di manutenzione obbligatori per Legge anche tutti gli altri che riterr necessari per raggiungere il fine di cui all Art 2 01 04 Le attivit e le frequenze indicate nell allegato C potranno essere solo integrate e aumentate senza oneri aggiuntivi per l Amministrazione Infatti in sede di gara la ditta dovr presentare per ogni tipo di impianto termico le schede tipo di esercizio e manutenzione che come previsto dovranno contenere oltre agli interventi di manutenzione controllo e verifica obbligatori per Legge anche le descrizione dettagliata degli interventi di controllo e manutenzione programmata che la Ditta Appaltatrice ritiene necessari ART 2 03 ESERCIZIO ALTRI IMPIANTI ED APPARECCHIATURE ART 2 03 01 GENERALIT Per esercizio altri impianti si intende la conduzione di tutti gli impianti di cui all art 1 05 non compresi negli articoli precedenti La finalit dell esercizio degli impianti quella di assicurare la continuit di funzionamento e la
111. gente riferiti all intera situazione aziendale Responsabile per la conservazione e l uso razionale dell energia tecnico rispondente ai requisiti previsti dall art 19 della Legge 10 91 e circolari esplicative il cui nominativo va annualmente comunicato al Ministero dell Industria qualora il consumo di energia superi le 1000 tonnellate equivalenti di petrolio Ribasso d asta valore percentuale pari a prezzo offerto prezzo a base d appalto prez zo a base d appalto Ricambi d aria ambiente numero di volte che nell unit di tempo 1 ora viene rinnovata l aria interna in quantit pari al volume dell ambiente considerato Il valore che si determina deve essere pertanto al netto di eventuali ricircolazioni d aria prodotte dalle macchine di cli matizzazione L unit di misura quella di ricambi ora r h Superficie convenzionale superficie riferita ai vani utili degli edifici di IRE oggetto dei ser vizi richiesti con l appalto cos come dichiarata in apposito prospetto da IRE medesima con l esclusione di quella adibita a vani tecnici Vani tecnici luoghi degli edifici di IRE occupati da impianti tecnologici di produzione tra sformazione dell energia pressurizzazione ecc centrali termiche frigorifere di climatizza zione o trattamento aria in genere pompaggio cabine elettriche quadri generali di edificio IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 15 Servizio energia e manutenzione imp
112. gli accordi tra le parti sociali ed ai contratti collettivi di lavoro Tutte le modifiche e le integrazioni ai sopra richiamati provvedimenti IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 26 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi TITOLO SECONDO ESERCIZIO E MANUTENZIONE IMPIANTI ART 2 01 NORME GENERALI L esercizio e manutenzione degli impianti un insieme di atti coordinati per garantire la condu zione fornendo le prestazioni proprie dell impianto e la conservazione degli impianti stessi se condo quanto previsto dalle leggi vigenti dalle norme di buona tecnica e dalle prescrizioni della S A L esercizio degli impianti svolto attraverso le seguenti attivit fornitura di beni fornitura di servizi ivi compreso il personale necessario manutenzione degli impianti coordinamento delle attivit sopra descritte per garantire il risultato richiesto L attivit di gestione e conduzione consiste nel sovrintendere al normale funzionamento degli impianti tecnologici volta a garantire i livelli prestazionali previsti L esercizio gestione conduzione e manutenzione degli impianti sono indivisibilmente remune rati all interno del corrispettivo a canone che ricomprende tutte le attivit da svolgersi nel rispetto delle normative vigenti e delle norme di buona tecnica per il manteni
113. gnalazione Si ricorda che le chiamate saranno sempre effettuate al numero unico del Call Center di cui al paragrafo 6 05 oppure direttamente via web tramite il Sistema Informativo di gestione registro degli interventi A seguito di ogni intervento sar redatto un referto manoscritto da allegare al Libretto di Centale nonch una versione digitale dello stesso referto tramite il Sistema Informativo di gestio ne registro degli interventi in cui sar riportato il nome dell immobile presso cui avvenuto l in tervento medesimo la data l orario della chiamata e l orario di arrivo del reperibile della Ditta l anomalia riscontrata la descrizione dei lavori effettuati Un estratto giornaliero del registro di tali interventi dovr essere inviato via e mail al Servizio Manutenzione della S A al quale dovr sempre e comunque essere garantito l accesso via web al Sistema Informativo al fine di verifi care in tempo reale dello stato degli interventi programmati La Stazione Appaltante si impegna affinch la chiamata del reperibile sia effettuata solo a segui to di anomalie che determinino situazioni di emergenza A solo titolo di esempio si riportano alcune anomalie che possono rivestire tale carattere blocco o anomalie di funzionamento degli impianti di climatizzazione invernale o estiva che diano luogo a condizioni termoigrometriche ambientali tali da impedire la normale attivit isti tuzionale degli utenti black out elettrici
114. gradimento inerenti i seguenti aspetti del servizio energia termica grado di mantenimento con costanza e continuit delle condizioni di comfort specifi che per la residenza l ospizio l ufficio in regime invernale grado di mantenimento con costanza e continuit delle condizioni di comfort specifi che per la residenza ospizio l ufficio in regime estivo velocit di adeguamento delle condizioni microclimatiche interne in funzione delle condizioni atmosferiche esterne in regime invernale velocit di adeguamento delle condizioni microclimatiche interne in funzione delle condizioni atmosferiche esterne in regime estivo grado di mantenimento con costanza e continuit della temperatura dell acqua cal da sanitaria Numero dei questionari Per il primo anno di indagine sar sufficientemente significati vo un campione misto personale IRE ospiti corrispondente al 20 della popolazione ospitata Per gli anni successivi S A e Appaltatore decidono di comune accordo l eventuale aumento della percentuale a campione IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 86 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo sesto Condizioni generali per l appalto Campione dei questionari Il campione cos definito 50 ospiti 50 personale La quota del personale da suddividersi tra gli edifici oggetto del servizio sulla base del numero degli ospiti utenti di ogni edificio Prima di
115. guale del minimo richiesto b IGPse Indice di prestazione del servizio energia termica L oggetto i parametri e le modalit di controllo per la valutazione del servizio offerto sono descritti nella seguente tabella IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 85 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo sesto Condizioni generali per l appalto VALUTAZIONE CONTROLLO RISCONTRATO CONTROLLO DELL UTENTE verifica appaltatore RE gt x Questionari PESO 0 2 verifica IRE o esterna ci a MANTENIMENTO Percentuale delle rilevazioni DELLE CONDIZIONI in cui risultano rispettate le MICROCLIMATICHE condizioni microclimatiche INTERNE Percentuale di rilevazioni su SPECIFICATE segnalazione soddisfatte dall appaltatore Verifiche ispettive Monitoraggio in formazioni di ri torno PESO 0 35 DISPONIBILITA Percentuale di rilevazioni in Monitoraggio in cui i tempi di ripristino risul a DEGLIIMEGNT tino inferiori al livello di ser TON ione di PESO 0 25 torno vizio richiesto GARANZIA SUGLI Percentuale di guasti o in INTERVENTI DI terruzioni non causate da MANUTENZIONE manutenzione ordinaria non E formazionidi ri ORDINARIA eseguita o non eseguita dii Orno PESO 0 20 correttamente Verifiche ispettive Monitoraggio in questionari finalizzati al controllo del livello di soddisfazione effettuati dall appaltatore dovranno rilevare gli indici di
116. hia ture per il trattamento dell acqua L Appaltatore deve garantire che tutti i materiali di risulta conseguenti a lavorazioni o sostituzio ni vengano asportati trasportati e smaltiti nel rispetto della legislazione e normativa vigente ART 2 01 02 SERVIZIO DI DIAGNOSI IMPIANTI E DIAGNOSI ENERGETICA Per DIAGNOSI IMPIANTI si intende un insieme sistematico di rilievo raccolta ed analisi dei pa rametri relativi alla funzionalit ed alle prestazioni dei vari impianti da attuarsi in sede di svolgi mento del contratto al fine di conseguire qualora mancanti le prestazioni contrattuali e le con dizioni di buon funzionamento in relazione alle norme di buona tecnica norme sanitarie prescri zioni della S A ed obblighi di Legge Per DIAGNOSI ENERGETICA si intende un insieme sistematico di rilievo raccolta ed analisi dei parametri relativi ai consumi specifici ed alle condizioni di esercizio del sistema edificio impianto da attuarsi in sede di svolgimento del contratto al fine di conseguire qualora mancanti le pre stazioni contrattuali e le condizioni di comfort ambientale e garantirne il mantenimento con la massima efficienza possibile nel rispetto della vigente normativa in materia di uso razionale dell energia La DIAGNOSI IMPIANTI e la DIAGNOSI ENERGETICA vengono svolte attraverso le seguenti attivit sopralluogo raccoltae rilievo delle informazioni e della documentazione disponibile analisi dei dati ART
117. i trasmissione ed archiviazione dati relativi specifiche devono essere svolte da personale incaricato in possesso dei requisiti tecnico professionali richiesti dal DM 37 08 per gli impianti antincendio Le attivit relative al servizio di manutenzione ordinaria dovranno essere svolte nelle normali ore di lavoro in giornata feriale Le date degli interventi di manutenzione programmata dovranno es sere preventivamente concordate con l Ufficio Manutenzione Tutte le operazioni di sorveglianza controllo e manutenzione devono essere trascritte sull apposito Registro Antincendio come previsto nel certificato di prevenzione incendi e come da DPR 37 1998 art 5 D M 10 marzo 1998 art 4 e All VI D P R n 151 11 art 6 punto 2 e normativa tecnica specifica norme UNI Al termine di ciascuna verifica per ciascuna delle attivit descritte sar rilasciato un foglio di la voro ai fini della compilazione del registro prevenzione incendi e che sar registrato digitalmente nei registri informatici di controllo e manutenzione In tale documento saranno riportate tutte le anomalie riscontrate e descritti gli interventi correttivi adottati Qualora vengano riscontrate anomalie dovranno essere effettuati tutti gli interventi correttivi ne cessari ART 2 03 07 APPARECCHIATURE AUTONOME Per apparecchiature autonome si intendono tutte le apparecchiature non appartenenti ad im pianti centralizzati e dotate di autonomia funzionale install
118. i alla migliore conservazione degli impianti e o dei locali ospitanti gli stessi alla pulizia alla rimo zione ed asporto di scorie e rifiuti prodotti additivanti dell acqua bruta di alimentazione delle caldaie dell acqua calda sanitaria dell acqua fredda per la climatizzazione e dell acqua di raffrescamento utilizzata nelle torri evaporative e dell acqua per ogni altro uso compresi i trattamenti anti legionella e il sale per la rigenerazione delle resine degli addolcitori sale per la rigenerazione delle resine degli addolcitori acqua distillata di solo rabbocco necessario durante il normale funzionamento delle batterie di accumulo fatta esclusione per i reintegri che si rendessero necessari per perdite acciden tali indipendenti dall operato dell Appaltatore premistoppa e baderne per la tenuta prive di amianto guarnizioni comuni delle valvole di intercettazione e delle rubinetterie guarnizioni di tenuta delle camere di combustione delle caldaie guarnizioni di tenuta delle portine e delle sezioni di assemblaggio dei condizionatori vernici nelle qualit quantit e colore necessarie per l espletamento delle operazioni manu tentive di ritocco e o sostituzioni previste nel presente capitolato viteria rubinetteria e bulloneria d uso cinghie di trasmissione nelle varie forme e dimensioni prodotti igroscopici per gli essiccatori dei trasformatori lampadine di ricambio di ogni tipologia lampade di segnalazione installate su
119. i di gara e conseguentemente di tutti gli obblighi fa centi carico alla ditta garantita di rinunciare al termine semestrale previsto dall art 1957 I co C C di obbligarsi a versare alla committente senza eccezioni o ritardi le somme garantite nella misura richiesta di considerare valida la fidejussione fino al completo esaurimento del rapporto contrattuale e comunque sino a dichiarazione liberatoria dell Ente IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 99 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo settimo Condizioni economiche ART 7 10 RESPONSABILITA GARANZIE E COPERTURE ASSICURATIVE DELL APPALTATORE La ditta che risulter aggiudicataria sollever la S A da ogni e qualsiasi responsabilit civile e penale relativa ad infortuni sinistri e o danni di tutti i generi provocati dai dipendenti della ditta medesima L Appaltatore in qualit di TERZO RESPONSABILE eseguir le prestazioni oggetto del presen te Capitolato sotto la propria ed esclusiva responsabilit assumendone tutte le conseguenze nei confronti del Committente e di terzi E inoltre obbligato ad adottare nell esecuzione di tutte le prestazioni ogni procedimento ed ogni cautela necessari a garantire la vita e l incolumit degli operai delle persone addette ai lavori stessi e dei terzi nonch di evitare qualsiasi danno agli impianti a beni pubblici o privati La ditta aggiudicataria si assum
120. i di riqualificazione energetica e tecnologica s intendono quelli tesi al migliora mento del processo di trasformazione e di utilizzo dell energia previsti nel progetto prelimi nare proposto dall Appaltatore in sede di gara sono compresi in questa definizione gli interventi ammessi alle agevolazioni fiscali o incentivati dalle disposizioni vigenti in tema di risparmio di energia nonch tutti gli interventi che attraverso l introduzione di tecnologie conformi alle disposizioni della legge n 10 91 del DPR 412 93 del D lgs 192 05 e del D Lgs 115 08 permettano l uso delle fonti di energia rinnovabili o assimila te tutti gli interventi volti al miglioramento del processo di trasformazione e di utilizzo dell energia alla riqualificazione energetica degli impianti e dell involucro edilizio non ch alla produzione di energia da fonti rinnovabili Lavori urgenti tutti i lavori di manutenzione e riparazione di impianti quando l esigenza sia rapportata ad eventi imprevedibili e siano necessari per rimuovere uno stato di pregiudizio alla pubblica incolumit Parti congiuntamente L Amministrazione e l Appaltatore Prezzi unitari per lavori forniture e Manodopera quelli predisposti dal concorrente per i lavori previsti in offerta saranno da ritenersi netti salvo diversa indicazione del concorrente medesimo in offerta con oneri della sicurezza in aggiunta ed indicati a parte comunque mai soggetti a ribasso
121. i dovr avere una durata minima di 4 ore con la messa in funzione di tutte le apparecchiature installate nelle centrali termiche e nelle sottostazioni compreso i si stemi di regolazione e controllo L Appaltatore dovr comunicare alla S A la data di effettuazione delle prove suddette Eventuali disfunzioni rilevate nel corso delle prove che potrebbero pregiu IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 40 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi dicare il buon andamento della gestione o comunque ritardare l inizio dovranno essere imme diatamente segnalate per iscritto alla S A c predisporre lo spegnimento od arresto della Centrale Termica d predisporre la messa a riposo delle apparecchiature da effettuarsi alla fine della Stagione di Riscaldamento e effettuare la sorveglianza tecnica della Centrale Termica f provvedere alla pulizia stagionale dei locali della centrale termica e del deposito per i combu stibili inclusi eventuali pozzi perdenti nonch la pulizia interna ed esterna l ispezione ed il con trollo dei serbatoi La pulizia stagionale deve essere ultimata al pi tardi entro il secondo mese successivo all ultimo giorno di riscaldamento In modo particolare al termine del contratto l Assuntore deve riportare sul Libretto di Centrale il valore volumetrico e o il peso di giacenza serbatoi d
122. i imbal laggio D Lgs 5 febbraio 1997 n 22 Attuazione delle direttive 91 156 CEE sui rifiuti 91 689 CEE sui rifiuti pericolosi e 94 62 CE sugli imballaggi e sui rifiuti di imballaggio Regolamento REACH Regolamento CE N 1907 2006 del Parlamento Europeo e del Consiglio del 18 dicem bre 2006 concernente la registrazione la valutazione l autorizzazione e la restrizione delle sostanze chimiche REACH che istituisce un agenzia europea per le sostanze chimiche che modifica la direttiva 1999 45 CE e che abroga il regolamento CEE n 793 93 del Consiglio e il regolamento CE n 1488 94 della Commissione nonch la di rettiva 76 769 CEE del Consiglio e le direttive della Commissione 91 155 CEE 93 67 CEE 93 105 CE e 2000 21 CE D Lgs 14 marzo 2008 n 65 Attuazione delle direttive 1999 45 CE e 2001 60 CE relative alla classificazione all imballaggio e all etichettatura dei preparati pericolosi D Lgs 16 luglio 1998 n 285 Attuazione di direttive comunitarie in materia di classifica zione imballaggio ed etichettatura dei preparati pericolosi a norma dell articolo 38 della legge 24 aprile 1998 n 128 Decreto Legislativo 25 febbraio 1998 n 90 Modifiche al decreto legislativo 3 febbraio 1997 n 52 recante attuazione della direttiva 92 32 CEE concernente classificazione imballaggio ed etichettatura delle sostanze pericolose Decreto Legislativo 3 febbraio 1997 n 52 Attuazione della direttiva 92 32 CEE concer nente classifi
123. i lavori di un progetto esecutivo con le eventuali varianti concordate in sede di aggiudicazione spese di trasporto viaggio e trasferta per il personale addetto ai lavori tutte le spese per la direzione e la sorveglianza dei lavori relativi agli impianti da parte dell Impresa eventuale compilazione dei progetti di modifica spese per prove sui materiali ordinate dalla Direzione Lavori e conservazione dei campioni con le cautele che saranno prescritte dalla Direzione Lavori stessa spese per l esecuzione delle prove di funzionamento e collaudi esclusi i consumi di energia e le competenze professionali per l ingegnere collaudatore la cui nomina spetta alla S A porsi a disposizione della S A ad ogni sua richiesta nelle verifiche ecc per quanto in gene re necessario per l esecuzione e la liquidazione dei lavori porre a disposizione della S A ad ogni sua richiesta strumenti di misura utensili e quant al tro necessario per operazioni inerenti i lavori attenersi alle norme che dalla S A verranno prescritte nell intento di arrecare il minimo in tralcio ai servizi mantenere la disciplina nel cantiere far osservare le disposizioni in vigore e quelle che po tessero essere emanate durante il corso dell appalto dalle competenti Autorit allontanare e sostituire quegli agenti rappresentanti ed operai per i quali a causa di imperi zia insubordinazione mancanza di probit o altro la S A richiedesse l allontanamento an che imme
124. i materiali di consumo e come tali compresi nel prezzo praticato dall appaltatore per i predetti servizi a puro titolo esemplificativo e non esaustivo il seguente elenco di categorie merceologiche tutti i combustibili necessari per l erogazione dell energia termica a favore degli impianti di ri scaldamento e condizionamento sia invernale che estivo e di produzione dell acqua calda sanitaria nonch per il funzionamento dei gruppi elettrogeni di sicurezza oli lubrificanti di solo rabbocco necessario durante il normale funzionamento delle apparec IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 28 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi chiature si intendono esclusi tutti i reintegri degli oli sopra descritti che si rendessero neces sari per perdite accidentali indipendenti dall operato dell Appaltatore quali improvvise fratture degli involucri metallici di contenimento ecc prodotti per l ingrassaggio di parti meccaniche filtri dell aria filtri dell olio delle macchine motrici ed operatrici filtri deidratori disoleatori assoluti ed ogni altro tipo necessario sui circuiti dell aria compres sa e frigoriferi disincrostanti detergenti solventi e sostanze chimiche in generale nonch le attrezzature necessarie scope stracci spugne sacchi ecc per l effettuazione degli interventi mirat
125. ia in contrasto con le norme del presente Capitolato si fa riferimento alle vigenti disposizioni di legge e se in quanto applicabili a quelle IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 83 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo sesto Condizioni generali per l appalto del D lgs n 163 del 2006 recante il Codice dei contratti pubblici relativi a lavori servizi e forniture e s m i del D P R 5 ottobre 2010 n 207 recante il Regolamento di esecuzione ed attuazione del decreto legislativo 12 aprile 2006 n 163 e s m i Inoltre la Ditta appaltatrice sar tenuto alla piena e intera osservanza di tutte le norme di legge e regolamenti e particolarmente alle norme emanate dall S P E S L P M P dai Vigili del Fuo co e dagli altri Enti competenti in materia Essa dovr infine rispettare ed applicare in quanto interferenti con il presente appalto i rego lamenti di Igiene dei Vigili del Fuoco di Polizia Urbana comunali ecc ART 6 12 STIPULAZIONE DEL CONTRATTO La stipulazione del contratto deve avvenire secondo legge ART 6 13 CONTROLLI DA PARTE DEL COMMITTENTE Il Committente nel corso dell esercizio degli impianti termici pu effettuare audit ed ispezioni senza l obbligo di preavviso Eventuali irregolarit che venissero riscontrate verranno immediatamente notificate La S A pu altres prendere visione dei dati contenuti nel Libretto di Centrale
126. ianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi Volumi condizionati nella stagione estiva invernale i volumi dei locali che nella stagio ne estiva invernale sono serviti da impianti che consentano la regolazione ed il controllo in dipendente della temperatura e della umidit relativa permettendone il mantenimento ai va lori prescritti dalla S A Volumi raffrescati nella stagione estiva i volumi dei locali serviti da impianti che nella stagione estiva consentono il raffrescamento ed il mantenimento della temperatura ai valori prescritti dalla S A mediante termoventilconvettori termoventilazione immissione aria raf frescata etc Volumi riscaldati nella stagione invernale i volumi dei locali serviti da impianti che nella stagione invernale consentono il riscaldamento ed il mantenimento della temperatura ai va lori prescritti dalla S A mediante corpi radianti termoventilconvettori aerotermi termoventi lazione immissione aria calda etc Temperatura dell aria in un ambiente la temperatura dell aria misurata secondo le moda lit prescritte dalla norma tecnica UNI 5364 Terzo Responsabile dell esercizio e della manutenzione dell impianto termico come definito dal D P R 412 93 art 1 lettera o la persona fisica o giuridica che essendo in pos sesso dei requisiti previsti dalle normative vigenti si assume la responsabilit dell esercizio della manu
127. ibile documento La garanzia deve essere presentata in carta legale o resa legale prima della sottoscrizione del contratto o nel caso di affidamento del servizio in pendenza di stipula del contratto prima dell affidamento stesso La garanzia deve valere fino al momento della formale liberazione del debitore principale da par te dell Ente garantito L Amministrazione potr avvalersi della garanzia parzialmente o totalmente per le spese relative al servizio da eseguirsi d ufficio nonch per il rimborso delle maggiori somme pagate durante l appalto in confronto ai risultati della liquidazione finale L incameramento della garanzia avviene con atto unilaterale dell Amministrazione senza neces sit di dichiarazione giudiziale fermo restando il diritto dell appaltatore di proporre azione innanzi l Autorit giudiziaria ordinaria La garanzia deve essere tempestivamente reintegrata qualora in corso di svolgimento del servi zio essa sia stata incamerata parzialmente o totalmente dall Amministrazione In caso di variazioni al contratto per effetto di successivi atti di sottomissione la medesima ga ranzia pu essere ridotta in caso di riduzione degli importi contrattuali mentre non deve essere integrata in caso di aumento degli stessi importi fino alla concorrenza di un quinto dell importo originario L Istituto Bancario o Compagnia Assicuratrice dovr inoltre dichiarare di aver preso visione del C S A degli att
128. ili del Fuoco di qualsiasi tipo norme C E I per gli impianti elettrici norme UNI CIG tutte le Leggi Decreti Circolari ecc statali regionali comunali che in qualche modo diretta mente o indirettamente abbiano attinenza all appalto ivi compresi i regolamenti edilizi le leggi per la salvaguardia dell ambiente e cos via Si fa presente che sono a carico della Ditta appaltatrice anche la progettazione e l esecuzione di tutte le opere architettonichi edili strutturali e murarie in genere necessarie agli interventi con trattuali ivi comprese le eventuali modifiche o trasformazioni di ambienti centrali ecc Perci la Ditta dovr provvedere a propria cura e spese all allestimento di tutti i progetti le pra tiche ecc anche quelle a nome e per conto della S A per l ottenimento dei necessari permes si o concessioni edilizie e all ultimazione dei lavori dei certificati di prevenzione incendi di agibi lit e cos via Copia delle domande inoltrate ai vari Enti delle autorizzazione e dei certificati fina li dovr venire consegnata alla S A Oltre a ci dovranno essere ottemperate le seguenti prescrizioni a tutti i componenti degli impianti di riscaldamento da installare dovranno essere omologati ai sensi della Legge n 10 del 09 01 91 e relativo regolamento di esecuzione D P R 412 93 e ci dovr essere documentato dalla Ditta producendo i certificati di omologazione e o di con formit dei compo
129. ione appaltante S S Sottostazione TLG TLC sistema di telecontrollo telegestione ART 1 04 IMPIANTI IN APPALTO Sono oggetto delle prestazioni di cui all art 1 01 con le ulteriori precisazioni di cui al Titolo II i seguenti impianti presenti negli edifici individuati nell allegato A Centrali termiche Centrali frigorifere e gruppi per la produzione del freddo Impianti di riscaldamento invernale sino ai corpi scaldanti inclusi Impianti di produzione distribuzione e utilizzo dell acqua calda per le apparecchiature di cu cina servizi sanitari docce bagni ecc rubinetterie ed apparecchi sanitari inclusi Impianti di trattamento dell acqua Impianti di condizionamento estivo e invernale sino ai terminali utilizzatori inclusi Impianti di raffrescamento estivo Impianti antincendio di rilevamento allarme spegnimento idrici a gas inerti ecc Impianti idrici di distribuzione ed erogazione acqua fredda per tutti gli usi sino agli apparec chi ed alle rubinetterie incluse Impianti di scarico acque nere e grigie sia a gravit che in aspirazione meccanica impianto EVAC presente presso la sede S Lorenzo Impianti distribuzione di gas ossigeno terapeutico Impianto distribuzione gas metano a partire dal punto consegna e fino agli apparecchi utilizza tori Condizionatori autonomi ed impianti split stufe radiatori e scaldacqua autonomi Sistemi ed apparecchiature di regolazione impianti Impianti elett
130. ioni della S A garantendo la continuit nell erogazione della energia elettrica con le caratteri stiche necessarie a garantire il corretto funzionamento degli impianti generali e speciali La modalit e la frequenza di esecuzione degli interventi sulle apparecchiature e macchinari es senziali dei diversi impianti cos come la tipologia dei materiali di ripristino che si intendono compresi nell appalto dovranno essere specificati dall appaltatore nella propria offerta fermo re stando l obbligo per lo stesso di adeguare i termini tecnici ed economici l offerta stessa ad even tuali prescrizioni dell Amministrazione appaltante a seguito dell assegnazione A titolo esemplificativo e non esaustivo la gestione e conduzione degli impianti elettrici di illumi nazione e speciali comprende le seguenti attivit verificare quotidianamente il corretto funzionamento delle principali apparecchiature ed im pianti elettrici con tempestivi interventi atti a ripristinare la normale funzionalit in caso di anomalie o disservizi l eseguire le manovre relative alla messa in funzione ed alla eventuale disattivazione degli impianti tutte le volte che se ne presenti la necessit nell ambito della gestione del servizio in particolare tenere sempre pronti all avviamento i gruppi elettrogeni di emergenza ed effettua re per tutti settimanalmente prove di avviamento a vuoto e mensilmente prove di esercizio a carico intervenire prontamente presso
131. ioni e sui di spositivi di protezione contro le scariche atmosferiche sugli impianti elettrici in luoghi con pericolo di esplosione reti di raccolta e smaltimento delle acque meteoriche ART 1 05 RUOLO DELL APPALTATORE L Appaltatore nell erogazione delle PRESTAZIONI oggetto del presente CAPITOLATO assume il ruolo di TERZO RESPONSABILE art 31 commi 1 e 2 della Legge 10 91 ART 1 06 FINALITA DEL CAPITOLATO Il presente Capitolato Speciale di Appalto intende disciplinare la fornitura dei beni e servizi necessari per assicurare e mantenere nel tempo e con le mo dalit indicate nel D P R 412 983 le condizioni di comfort negli edifici di cui all Allegato A nel rispetto delle leggi e regolamenti e quanto altro contenuto nel presente Capitolato la fornitura dei beni e servizi necessari per garantire la funzionalit e le prestazioni di tutti gli altri impianti a fluidi elettrici etc riportati al punto 1 05 l esecuzione dei lavori contrattuali extracontrattuali ed a prezzi unitari L Appaltatore in quanto TERZO RESPONSABILE deve provvedere nel contempo al migliora mento del processo di trasformazione e di utilizzo dell energia ai sensi dell art 1 comma 1 lette ra p del D P R 412 98 tramite il ricorso a fonti rinnovabili di energia o assimilate salvo impe dimenti di natura tecnica ed economica ai sensi dell art 26 comma 7 della Legge 10 91 Tale principio deve ispirare anche la progettazione
132. itivi di protezione individuale D M 1 Dicembre 2004 n 329 Regolamento recante norme per la messa in servizio ed utilizzazione delle attrezzature a pressione e degli insiemi di cui all articolo 19 del decre to legislativo 25 febbraio 2000 n 93 D Lgs 25 Febbraio 2000 n 93 Attuazione della direttiva 97 23 CE in materia di attrezza ture a pressione Decreto Ministeriale 5 marzo 1981 Recepimento della Direttiva CEE n 76 767 sugli ap parecchi a pressione Decreto Ministeriale 1 dicembre 1975 Norme di sicurezza per apparecchi contenenti li quidi caldi sotto pressione In particolare Titolo Capitolo riguardante le norme di si curezza per apparecchi contenenti acqua surriscaldata Specificazioni tecniche applica tive Raccolta H Titolo Il riguardante le norme di sicurezza per gli apparecchi conte nenti liquidi caldi sotto pressione Specificazioni tecniche applicative Raccolta R Direttiva 2006 42 CE del Parlamento Europeo e del Consiglio del 17 maggio 2006 relati va alle macchine e che modifica la direttiva 95 16 CE Direttiva 98 37 CE del Parlamento Europeo e del Consiglio del 22 giugno 1998 concer nente il ravvicinamento delle legislazioni degli Stati membri relative alle macchine D Lgs 4 agosto 1999 n 359 Attuazione della direttiva 95 63 CE che modifica la direttiva 89 655 CEE relativa ai requisiti minimi di sicurezza e salute per l uso di attrezzature di lavoro da parte dei lavoratori D Lgs 27 gen
133. l mancato man tenimento della temperatura o della umidit relativa riscontrate in contraddittorio con l appaltatore in almeno il 10 dei locali serviti in uno degli edifici compresi nell appalto una penale pari a 2 volte Fgiornaliero lo scostamento generalizzato superiore al 10 dei parametri contrattuali sar consi derato equivalente ad interruzione del servizio e quindi soggetto alle sanzioni di cui al punto A per il mancato mantenimento del rendimento di combustione una penale pari a Fgiornaliero peril mancato mantenimento della temperatura dell acqua calda sanitaria una penale pari a 2 volte Fgiornaliero per il mancato mantenimento dei parametri contrattuali relativi agli altri servizi una quota pari a 2 volte Fgiornaliero Per la mancata o incompleta tenuta delle registrazioni previste dal libretto di im pianto dal libretto di centrale dai registri di esercizio e manutenzione per ogni mancata registrazione nel limite massimo di tre omissioni per mese una pe nale pari a Fgiornaliero per ogni mancata registrazione qualora si superino le 3 omissioni per mese una pena le pari a 10 volte Fgiornaliero Per la mancata effettuazione dei controlli e delle misure indicate dal libretto di im pianto dal libretto di centrale dai protocolli di esercizio e manutenzione dai ma nuali di uso e manutenzione per ognuna nel limite massimo di tre omissioni per mese una penale pari a Fgiorna liero
134. l presente Capitolato Il servizio deve essere effettuato con personale professionalmente qualificato Il servizio deve essere svolto nel rispetto delle disposizioni legislative e dei regolamenti locali In particolare l esercizio e la vigilanza degli impianti di riscaldamento devono risultare conformi a quanto in dicato nella legge 615 del 13 07 66 la manutenzione la conduzione e controllo degli impianti di riscaldamento devono risultare conformi a quanto indicato nelle norme UNI vigenti Durante l esercizio il rendimento di combustione non deve essere inferiore ai limiti di rendimento previsto dall art 11 comma 14 del D P R 412 93 Eventuali non conformit non derivanti dall esercizio dovranno essere tempestivamente segna late per iscritto al Committente IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 47 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi Nel caso di centrali alimentate con COMBUSTIBILE GASSOSO l impianto deve essere condot to secondo quanto prescritto dalla Circolare n 68 del 25 11 1969 Norme di sicurezza per impianti termici a gas di rete allegato A e successive circolari di chiarimento dalla Legge 1083 del 6 12 1971 Norme per la sicurezza dell impiego del gas combustibile dalle Norme UNI CIG vigenti L Appaltatore deve garantire in qualsiasi tempo una per
135. la ge stione dell impianto attraverso le attivit di conduzione manutenzione ordinaria manuten zione straordinaria controllo nel rispetto delle norme in materia di sicurezza di uso raziona le dell energia e di salvaguardia ambientale In particolare per esercizio si intende la conduzione ed il controllo dell impianto nei termini previsti dal le vigenti leggi e secondo eventuali regolamenti sanitari e prescrizioni date dalla S A per manutenzione ordinaria come definito dal D P R 412 93 Art 1 p to H si intende l esecuzione delle operazioni specificamente previste nei libretti d uso e manutenzione degli apparecchi e componenti dalle norme di buona tecnica e dai regolamenti vigenti che possono essere effettuate in luogo con strumenti ed attrezzature di corredo agli ap parecchi e componenti stessi e che comportano l impiego di attrezzature e di materiali di consumo di uso corrente per manutenzione ordinaria preventiva si intendono in genere operazioni di ordinaria manutenzione prevedibili e programmabili pulizie verifiche controlli funzionali ripristini di livelli sostituzioni di materiali di consumo sostituzioni di parti smontaggi e rimontaggi di apparecchiature e dispositivi registrazione custodia per manutenzione ordinaria correttiva e pronto intervento si intendono le operazioni di ordinaria manutenzione non prevedibili che vengono prontamente eseguite a seguito di una avaria e volte a riporta
136. la normativa di settore vigen te solo in parte richiamata all Art 1 08 In particolare dovr essere prestata la massima attenzione quando si tratti di operare entro cu nicoli vespai cavedi sottotetti cantine ecc o spazi esterni dove le condizioni igieniche posso no essere tali da procurare contagi per la presenza di animali sostanze o oggetti infettanti o in stato di decomposizione E fatto divieto all Appaltatore di intervenire senza la preventiva autorizzazione della Stazione Appaltante su parti di impianto qualora si rilevi la presenza di materiale contenente fibre d amianto Qualora si verifichi tale eventualit fatto obbligo all Appaltatore di darne tempestiva segnala zione alla S A che provveder all emanazione di opportuno ordine di servizio per l esecuzione del necessario intervento nell ambito delle attivit di manutenzione straordinaria ovvero ad auto rizzarne l esecuzione a carico dell appaltatore e secondo le norme in materia qualora si tratti di piccole demolizioni di materiale di rivestimento termico Inoltre l Appaltatore deve osservare le disposizioni in materia che eventualmente dovessero es sere emanate durante il contratto ART 6 11 OSSERVANZA DI CAPITOLATI E LEGGI L Appaltatore tenuto alla esatta osservanza di tutte le leggi regolamenti e norme vigenti in ma teria comprese quelle che potessero essere emanate in corso del contratto Per tutto quanto non sia stabilito o comunque non s
137. le verifica generale di tutte le condizioni di sicurezza necessaria al buon funzionamento dell im pianto L Appaltatore deve provvedere alla verifica della tenuta delle tubazioni di adduzione del gas me tano che collegano gli apparecchi di centrale secondo le modalit e la frequenza indicata dall A zienda distributrice ed in osservanza alla legge n 1083 del 6 12 1971 ed alle prescrizioni del Mi nistero dell Interno Direzione generale della Protezione Civile e dei Servizi Antincendi Per tale verifica fatto divieto d uso di fiamme libere e luci elettriche non schermate e del tipo non antideflagrante Eventuali provvedimenti adottati dalle Autorit per inadempienza a quanto sopra descritto sa ranno da ritenersi a carico del TERZO RESPONSABILE siano essi di carattere penale o civile IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 48 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi Eventuali interventi di riparazione che comportino la fermata degli impianti per un tempo superio re a 1 ora devono essere immediatamente comunicati dall appaltatore al committente ART 2 02 09 CONTROLLI E MISURE AI fine di garantire la sicurezza e la qualit del servizio prima durante e dopo ogni stagione di esercizio degli impianti termici devono essere effettuati tutti i controlli e le misure previste dalla legislazione vige
138. lementazione impianti di telecontrollo e telegestione TLC TLG Lavori extracontrattuali tutti i lavori di manutenzione straordinaria modifica messa a norma ampliamento ecc che pur non espressamente citati nel Capitolato si dovessero rendere necessari durante il corso della gestione Lavori di implementazione dell impianto di telecontrollo e telegestione s intendono quei lavori previsti nel progetto preliminare proposto dall Appaltatore in sede di gara finaliz zati al completamento e miglioramento del sistema esistente AI minimo si dovr garantire controllo regolazione attivazione e spegnimento degli impianti tecnologici oggetto dei servizio di gestione conduzione e manutenzione rilevamento registrazione archiviazione dei dati relativi ai consumi energetici degli im pianti finalizzati all ottimizzazione dell uso dell energia termica ed elettrica IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 13 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi visualizzazione dei parametri di stato e di funzionamento dei principali componenti tec nologici da parte di I R E presso la propria sede dell Ufficio Tecnico compresa la pos sibilit di accertamento delle reali condizioni climatiche ambientali ed esterne altri interventi che il concorrente intendesse offrire a questo titolo Lavor
139. ll ultimo biennio con tariffe attuali Fanno eccezione la Residenza Penitenti R04 e parte dell Ospizio Vitale Michiel OS08E per i quali i consumi sono stati stimati parametricamente Inoltre i consumi storici della comunit alloggio Gradenigo sono stati integrati con i consumi sti mati relativi al nuovo impianto di raffrescamento poich in via di realizzazione Val Conduzione manutenzione spesa annua storica di conduzione manutenzione impianti di tutti gli edifici dove per spesa storica annuale di conduzione manutenzione si intende la somma delle voci di costo note al Amministrazione per tutti gli edifici oggetto del presente capitolato relativa alla conduzione degli impianti termici di climatizzazione di depurazione e degli altri formanti oggetto del presente appalto per le manutenzioni ordinarie e straordinarie di limitata entit da eseguirsi sugli stessi dati da media ultimo triennio Val Lavori contrattuali obbligatori stime con valori di mercato per i lavori contrattuali obbligatori come definiti all art 1 03 e 3 02 01 IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 8 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi Val Energia combustibili 350 000 00 anno energia elettrica 700 000 00 anno 1 050 000 00 x 5 5 250 000 00 Val Conduzione manutenzione 330 000 00 ann
140. mento in efficienza la messa e tenuta in esercizio degli impianti oggetto del servizio nonch provvedere allo sgombe ro ed al trasporto alle pubbliche discariche dei rifiuti provenienti dalle pulizie comprese fuliggini e depositi e dalle riparazioni effettuate alle apparecchiature installate e conservare la documen tazione necessaria a provare il rispetto della normativa relativa allo smaltimento dei rifiuti parti colarmente per quelli contenenti amianto ART 2 01 01 FORNITURA DI BENI Per fornitura di beni si intende l approvvigionamento adeguato in termini qualitativi e quantita tivi di componenti prodotti e materiali occorrenti all esercizio e la manutenzione degli impianti per raggiungere le condizioni contrattuali Sono inclusi i combustibili e l energia elettrica per gli IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 27 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi impianti ricompresi nel servizio energia L Appaltatore tenuto alla voltura dei contratti di fornitu ra ed alla intestazione dei medesimi a proprio nome per tutta la durata del contratto assumen dosi tutti gli oneri relativi ivi compresi quelli connessi al rispetto di termini contrattuali in essere ed in particolare ai termini di preavviso La finalit della fornitura di beni l affidabilit e continuit di esercizio e di manutenzion
141. minamento per cui l impianto stato costruito ovve ro in nuove realizzazioni il livello medio richiesto dalle norme UNI EN 12464 1 2004 l effettuazione degli interventi di regolazione e di correzione finalizzati a mantenere le condi zioni richieste compatibilmente con il conseguimento della massima economia di esercizio della maggior durata e disponibilit e della migliore utilizzazione degli impianti stessi provvedere alle pratiche amministrative e fornire tutta l assistenza necessaria per l esecuzione delle verifiche periodiche previste dalla Legge Eventuali sospensioni programmate dell erogazione di energia elettrica dovranno essere richie ste concordate ed autorizzate dalla S A per iscritto AI fine di garantire la sicurezza e la qualit del servizio saranno attuati tutti i controlli e le misure previste dalla normativa vigente saranno effettuati con le modalit e con la periodicit indicate dalla normativa stessa mentre i risultati ottenuti dovranno essere opportunamente registrati L appaltatore dovr assicurare la costante verifica dello stato complessivo degli impianti sia ai fini della sicurezza che della funzionalit con l obbligo di segnalare alla S A ogni anomalia o stato di pericolo L appaltatore periodicamente verificher il regolare funzionamento delle apparecchiature di mi sura e controllo ed il rispetto della classe di precisione prevista per le misure da effettuare la certificazione delle appar
142. n si dell art 1454 del codice civile per il tramite del Responsabile della gestione del contratto potr intimare per iscritto di adempiere entro un termine non inferiore ai quindici 15 giorni dando le prescrizioni ritenute necessarie e dichiarando che decorso inutilmente il termine il contratto si in tender risolto Decorso il termine assegnato il responsabile della gestione del contratto in contraddittorio con l Appaltatore o in sua mancanza alla presenza di due testimoni verificher gli effetti dell intimazione impartita e ne compiler processo verbale Verificato l inadempimento il contratto si intender risolto di diritto ai sensi del citato art 1454 del codice civile In ognuno dei casi sopra previsti Amministrazione provveder all escussione della cauzione de finitiva prestata a garanzia della regolare esecuzione del contratto L Amministrazione si riserva la facolt di recedere dal contratto qualora venga meno l interesse pubblico all esecuzione e o prosecuzione del contratto L esercizio del diritto di recesso sar preceduto da formale comunicazione all Appaltatore da darsi con un preavviso di almeno venti 20 giorni In tale ipotesi Amministrazione riconoscer all Appaltatore le prestazioni regolarmente eseguite stabilendo un congruo termine per il completamento di eventuali prestazioni in corso di esecu zione IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 107 Servizio energia e manutenzion
143. n 163 del 2006 Codice dei contratti pubblici relativi a lavori servizi e forniture e s m i D P R 5 ottobre 2010 n 207 Regolamento di esecuzione ed attuazione del decreto legislativo 12 aprile 2006 n 163 e s m i D Min Svil Econ 22 gennaio 2008 n 37 Regolamento concernente l attuazione dell articolo 11 quaterdecies comma 13 lettera a della legge n 248 del 2005 recante riordino delle disposizioni in materia di attivit di installazione degli impianti all interno degli edific e s m i D P R 6 giugno 2001 n 380 Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia e s m i Legge del 9 gennaio 1991 n 10 Norme per l attuazione del Piano energetico nazionale in materia di uso razionale dell energia di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia e s m i D P R del 26 agosto 1993 n 412 Regolamento recante norme per la progettazione l installazione l esercizio e la manutenzione degli impianti termici degli edifici ai fini del contenimento dei consumi di energia in attuazione dell art 4 comma 4 della legge 9 gennaio 1991 n 10 e s m i tra cui D P R 551 99 D lgs 29 dicembre 2003 n 387 Attuazione direttiva 2001 77 CE energia elettrica prodotta da fonti energetiche rinnovabili e s m i D lgs 19 agosto 2005 n 194 Attuazione della direttiva 2002 49 CE relativa alla deter minazione e alla gestion
144. n servizio di raffrescamento o di condizio namento non continuativo nell arco della giornata e o della settimana si conteggeranno comun que i giorni di servizio dalla data di attivazione alla data di spegnimento dell impianto tranne che nel caso di sospensioni richieste dalla S A di durata superiore a due giorni che verranno trattate come pi avanti esposto Le economie conseguibili alla ditta per la discontinuit del servizio dovranno essere forfettariamente comprese nel prezzo unitario esposto in offerta e Per ogni edificio compreso nell Appalto in caso di aumento o riduzione dei volumi soggetti ai servizi di condizionamento estivo o raffrescamento durante il periodo di attivazione dei servi zi si proceder alla registrazione delle date di variazione dei volumi per tali volumi il numero dei giorni da considerare per determinare i compensi da corrispondere alla Ditta sar la som matoria della durata in giorni dei periodi in cui tali volumi sono stati soggetti ai servizi e In ogni caso qualora la S A richiedesse per propri scopi il fermo del servizio di raffresca mento o di condizionamento estivo per pi di due giorni consecutivi per alcuni edifici o parti di edifici serviti da impianti o circuiti indipendenti o sezionabili si proceder alla registrazione delle date di fermo impianto e di successiva riattivazione Per i corrispondenti volumi il nume ro dei giorni da considerare per determinare i compensi da corrispondere alla Ditta
145. naio 2010 n 17 Attuazione della direttiva 2006 42 CE relativa alle mac chine e che modifica la direttiva 95 16 CE relativa agli ascensori D P R 24 luglio 1996 n 459 Regolamento per l attuazione delle Direttive 89 392 CEE 91 368 CEE 93 44 CEE e 93 68 CEE concernenti il riavvicinamento delle legislazioni degli Stati membri relative alle macchine DM 15 luglio 2003 n 388 Regolamento recante disposizioni sul pronto soccorso azien dale in attuazione dell articolo 15 comma 3 del decreto legislativo 19 settembre 1994 n 626 e successive modificazioni DM del Lavoro e Previdenza Sociale del 10 agosto 1984 Integrazioni al decreto ministe riale 12 settembre 1958 concernente l approvazione del modello del registro infortuni DM 12 settembre 1958 Istituzione del registro degli infortuni IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 21 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi DM 28 luglio 1958 Presidi chirurgici e farmaceutici aziendali DP 19 marzo 1956 n 303 Norme generali per l igiene del lavoro D P R 1 agosto 2011 n 151 Regolamento recante semplifi cazione della disciplina dei proce dimenti relativi alla prevenzione degli incendi a norma dell articolo 49 comma 4 quater del decreto legge 31 maggio 2010 n 78 convertito con modifi cazioni dalla legge 30 luglio 2010 n 122 D
146. nenti ai prototipi omologati b tutti i materiali isolanti impiegati per tubazioni convoglianti liquidi caldi dovranno essere con formi come caratteristiche e come spessori alle prescrizioni della Legge n 10 91 e relativo regolamento di attuazione D P R 412 93 tale rispondenza dovr essere documentata dalla Ditta a mezzo di certificato di accertamen to di laboratorio conduttivit termica stabilit dimensionale e funzionale comportamento al fuoco IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 68 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi c tutti i materiali che dovranno avere particolari caratteristiche antincendio dovranno essere di tipo certificato ed omologato come previsto dalla vigente normativa d tutti i recipienti in pressione i serbatoi e le apparecchiature soggette a collaudo o omologa zione ARPAV dovranno essere regolarmente collaudati e provvisti delle necessarie targhe punzonature libretti matricolari o simili La Ditta dovr custodire e conservare tutti i libretti documenti registri inerenti le centrali apparecchiature ecc provvedendo al loro continuo aggiornamento consegnandoli regolarmente alla S A su richiesta per controlli e verifiche ovvero consegnandoli definitivamente alla scadenza del contratto e la Ditta dovr provvedere a propria cura e spese all istruzione di tutte le
147. no essere assicurate attraverso un collegamento Internet in questo caso sar a carico dell appaltatore il software di collegamento qualora necessario e le istruzioni al personale I R E ART 4 03 SOFTWARE La Ditta dovr impiegare oltre al software di base Windows e pacchetto office software appli cativi per la gestione della manutenzione nei suoi vari aspetti e per il controllo di gestione dovr inoltre rendere disponibili software idonei alla lettura in tempo reale e storicizzata dei parametri funzionali per gli impianti ricondotti a telecontrollo ed alla loro elaborazione statistica Il software dovr inoltre consentire la pianificazione e gestione dei lavori e la gestione degli acquisti Sar compresa l assistenza tecnica per la formazione del personale tecnico IRE all utilizzo degli strumenti informatici forniti e la manutenzione ordinaria e straordinaria degli stessi per tutta la durata dell appalto Lo standard per la trasmissione di rapporti analisi computi metrici disegni etc sar costituito da Pacchetto Office Floora Oracle Desigo Insight Protocollo del Magistrato alle Acque di Venezia per TLC TLG impianti di deputazione Autocad con aggiornamento corrente IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 75 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi Nello
148. nsiderati terzi in relazio ne alla polizza assicurativa La polizza che dovr riferirsi esplicitamente agli edifici di cui al presente appalto dovr essere prodotta in copia conforme entro la sottoscrizione del contratto oppure in caso di anticipazio ne delle prestazioni prima della data fissata dalla S A per la consegna anticipata del servizio sotto le riserve di legge La mancata consegna della polizza determiner la revoca dell affidamento e l acquisizione della cauzione provvisoria da parte della stazione appaltante In caso di estensione del contratto la suddetta polizza dovr essere estesa agli ulteriori fabbri cati La garanzia deve contenere i seguenti elementi a generalit anagrafiche complete qualifica e poteri del soggetto che impegna il fideiussore b estremi della garanzia con indicazione del tipo e dell oggetto della garanzia prestata IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 100 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo settimo Condizioni economiche Assicurazione della progettazione esecutiva L Appaltatore dovr munirsi a far data dall approvazione del progetto esecutivo dei lavori con trattuali o di altri lavori etc per tutta la durata dei lavori e sino alla data di emissione del certifi cato di collaudo provvisorio di una polizza di responsabilit civile professionale che garantisca l Amministrazione contro i danni diretti derivanti dallo svolgim
149. nstatazione di mancato rispetto dei contratti col lettivi di lavoro per ciascun lavoratore la constatazione del verificarsi dei casi sopraconsiderati per un totale superiore a tre in sei mesi continuativi comporter il provvedimento di risoluzione automatica del contrat to per mancato versamento dei contributi previdenziali sar effettuata una trattenuta cau telativa pari al 10 del importo totale della prima rata mensile in liquidazione dopo la constatazione avvenuta Per il mancato rispetto degli indici di prestazione minimi offerti penale pari a 10Fgiornaliero per ogni mancato raggiungimento del valore minimo ri chiesto per ciascun IGP penale pari a 100Fgiornaliero per il mancato raggiungimento del valore minimo richie IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 105 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo ottavo Controversie e loro risoluzione sto di ICPS Nel caso si verificasse un disservizio generalizzato che comportasse la compromissione di una residenza principale per pi di 12 ore e con necessit di approntamento di misure di emergenza la penale da applicarsi sar di 20F Qualsiasi inadempienza grave a solo titolo di esemplificativo e non esaustivo il reiterarsi di casi di cui ai punti A e C in numero maggiore di tre in sei mesi dar al Committente la facolt di di chiarare risolto il contratto senza nessuna preventiva od ulteriore formalit In p
150. nte detti interventi devono essere registrati sui libretti di centrale e di impianto Gli elementi da sottoporre a VERIFICA PERIODICA e le misure da effettuare sono quelli riportati nei LIBRETTI DI CENTRALE e DI IMPIANTO Oltre a quelle obbligatorie per Legge la Ditta dovr eseguire tutti gli altri controlli e tutte le altre misure previsti dalla buona tecnica dai regolamenti sanitari e dalle prescrizioni della S A L esecuzione di questi controlli e misure andr riportata sui Registri di esercizio e manutenzio ne che la ditta dovr predisporre per tutti gli impianti in appalto L Appaltatore deve assicurare la costante verifica dello stato complessivo dell impianto ai fini del la sicurezza e della funzionalit per quanto riguarda la centrale termica le sottostazioni i serba toi le tubazioni in genere i camini i cunicoli le ispezioni i grigliati le apparecchiature che ven gono manovrate saltuariamente interruttore generale pulsanti di sgancio ecc ecc con l obbli go di segnalare al Committente ogni anomalia o stato di pericolo L Appaltatore deve periodicamente verificare il regolare funzionamento delle apparecchiature di misurazione Durante il periodo di funzionamento degli impianti in caso di dubbi circa l esattezza delle misu razioni la S A pu richiedere l effettuazione di nuovi controlli delle apparecchiature Qualsiasi disfunzione o mancato funzionamento delle apparecchiature di misurazione erogato alla rete
151. ntegrazione della legislazione in materia ambientale e misure di diretta applicazione e s m i D lgs 22 gennaio 2004 n 42 Codice dei beni culturali e del paesaggio ai sensi dell art 10 della legge n 137 del 2002 e s m i Decreto Min Amb 12 giugno 2003 n 185 Regolamento recante norme tecniche per il riutilizzo delle acque reflue in attuazione dell articolo 26 comma 2 del decreto legislativo IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 23 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi 11 maggio 1999 n 152 D M Amb del 9 luglio 2010 Modifiche ed integrazioni al decreto 17 dicembre 2009 re cante l istituzione del sistema di controllo della tracciabilita dei rifiuti ai sensi dell articolo 189 del decreto legislativo n 152 del 2006 e dell articolo 14 bis del decreto legge n 78 del 2009 convertito con modificazioni dalla legge n 102 del 2009 10A08554 GU n 161 del 13 7 2010 D M Amb del 15 febbraio 2010 Modifiche ed integrazioni al decreto 17 dicembre 2009 recante Istituzione del sistema di controllo della tracciabilit dei rifiuti ai sensi dell arti colo 189 del decreto legislativo n 152 del 2006 e dell articolo 14 bis del decreto legge n 78 del 2009 convertito con modificazioni dalla legge n 102 del 2009 D M Amb del 17 dicembre 2009 Istituzione del sistema di
152. nto di fabbricati o parti di essi Impiego di risorse rinnovabili con quantificazione per eventuale fatturazione a stralcio benefi cianti di aliquota IVA agevolata E inoltre installazione di recuperatori di calore utilizzo di combustibili diversi cogenerazione e fotovoltaico Qualora l amministrazione intendesse provvedere a propria cura e spese all esecuzione di opere finalizzate alla riqualificazione tecnologica dei sistemi edifici impianti che comportassero un ri sparmio energetico diverse da quelle proposte dalla ditta nel progetto offerta le nuove tariffe unitarie del servizio energia relativo agli edifici oggetto dell intervento saranno preventivamente valutate di comune accordo ART 3 02 02 OTTIMIZZAZIONE DELL ESERCIZIO DEGLI IMPIANTI E DELL IMPIEGO DEL PERSONALE La Ditta concorrente potr proporre se lo riterr opportuno e vantaggioso per la gestione degli impianti tecnologici e del personale sistemi coordinati di controllo e di regolazione di funziona mento a distanza maggiormente integrati con gli impianti esistenti o con intervento sui medesi mi Ci potr essere oggetto di proposta migliorativa rispetto ai minimi richiesti di cui ai punti prece denti Rimane comunque stabilito che l appaltatore dovr gestire i principali allarmi impiantistici come attualmente esistenti che le funzioni di controllo gestionale e di regolazione a distanza devono comunque essere previste ovv
153. o gestione e conduzione manutenzione ordinaria manutenzione straordinaria di impianti idrosanitari impianti gas medicali e tecnici impianti antincendio apparecchiature autonome impianti elettrici impianti di comunicazione ecc comunemente definiti impianti tecnologici presenti negli edifici di propriet senza esclusione alcuna come meglio precisa to all art 1 05 L esecuzione di LAVORI DI QUALIFICAZIONE ENERGETICA E DI OTTIMIZZAZIONE e o RAZIONALIZZAZIONE per l esercizio di impianti tecnologici descritti al Titolo III e derivanti da dall opportunit di giungere ad economie gestionali ed energetiche mediante ottimizzazio ne dell utilizzo dell energia elettrica IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 6 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi dall opportunit di ricorrere a fonti rinnovabili o assimilabili salvo impedimenti di natura tecnico od economica ai sensi dell art 26 comma 7 della Legge 10 91 e dei successivi decreti applicativi dall opportunit di giungere ad economie gestionali perseguendo processi di ottimizzazio ne nell esercizio degli impianti tecnologici e nell impiego del personale D Le PRESTAZIONI CONNESSE AL CONTROLLO DI GESTIONE IMPIANTI TRASMIS SIONE ED ARCHIVIAZIONE DATI descritte al Titolo IV Tali attivit devono essere
154. o 2005 n 192 e successivi decreti attuativi 2 espressa indicazione degli interventi da effettuare per ridurre i consumi migliorare la qualita energetica dell immobile e degli impianti o per introdurre l uso delle fonti rinnovabili di energia valutati singolarmente in termini di costi e di benefici con nessi anche con riferimento ai possibili passaggi di classe dell edificio nel siste ma di certificazione energetica vigente IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 63 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi La certificazione energetica deve essere effettuata prima dell avvio del contratto di servizio energia fermo restando la necessita di una valutazione preliminare al momento dell offerta e la possibilita nell ambito della vigenza contrattuale di concordare ulterio ri momenti di verifica b un corrispettivo contrattuale riferito a parametri oggettivi indipendenti dal consumo cor rente di combustibile e di energia elettrica degli impianti gestiti dal Fornitore del contratto servizio energia da versare tramite un canone periodico comprendente la fornitura degli ulteriori beni e servizi necessari a fornire le prestazioni di cui al presente allegato c fatto salvo quanto stabilito dal punto b l acquisto la trasformazione e l uso da parte del Fornitore del contratto servizio energia dei combustibili o
155. o energia non possono inclu dere la trasformazione di un impianto di climatizzazione centralizzato in impianti di climatizzazione individuali 3 Fatto salvo quanto previsto dal punto 2 il contratto di servizio energia e applicabile ad unita immobiliari dotate di impianto di riscaldamento autonomo purche sussista l autorizza zione del proprietario o del conduttore dell unita immobiliare verso il Fornitore del contratto servizio energia ad entrare nell unita immobiliare nei tempi e nei modi concordati per la corretta esecuzione del contratto stesso 4 Quanto ulteriormente precisato limitatamente alle parti non in contrasto con le norme di rango superiore dalla Circ 23 novembre 1998 n 273 E emanata dal Ministero delle Finanze Inoltre la Ditta appaltatrice dovr obbligatoriamente presentare una proposta tecnico economica per la realizzazione di Revamping impianto Evac presso la Casa di Riposo S Lorenzo potenziamento della centra le del vuoto tale da assicurare un aumento del volume del vuoto in rete dagli attuali 180 mc h a 270 mc h e contestuale modifica delle cassette di raccolta e rilancio delle acque grigie pre senti sotto il livello del pavimento e soggette ad allegamenti di marea di cui va prevista e ga rantita la tenuta stagna Lavori e programmazione per l implementazione impianto di telecontrollo e _telegestione TLC TLG con inserimento della sede di Palazzo Contarini del Bovolo e della Casa di Ripo so di S Giobbe
156. o x 5 1 650 000 00 Val Lavori contrattuali obbligatori 100 000 00 Totale per 5 anni 7 000 000 00 Totale canone annuo 1 400 000 00 ONE ATTENZI l indicazione dei valori soprariportata ha la sola finalit di determinare il valore dell appalto e di porre i concorrenti nelle condizioni di formulare l offerta con maggiore ponderazione non ha valore ai fini della qualificazione del presente appalto come for nitura gli importi di cui sopra sono comprensivi degli oneri di sicurezza per l espletamento dei servizi compresi quelli derivanti da interferenze con le attivit della S A essen zialmente cautele determinate dalla presenza degli ospiti di altre imprese e del per sonale in normale attivit che sono stati stimati nell importo complessivo di 50 000 00 non soggetto a ribasso d asta per l esecuzione dei lavori proposti dagli offerenti sar loro cura evidenziare i relativi oneri di sicurezza l importo dei lavori a prezzi unitari non soggetto a ribasso d asta n far parte dell importo di contratto l assegnazione dei medesimi ed i relativi ordini di esecuzione resteranno nella esclusiva facolt della S A ed i relativi fondi nella sua esclusiva di sponibilit senza che la ditta abbia nulla a pretendere a qualsiasi titolo anche nel caso che la S A decidesse nel corso dell appalto di non affidarli all appaltatore in tut to od in parte ovvero di farli eseguire da altre ditte gli oneri di sicur
157. ogrammabili L indicatore di prestazione IGP verr definito come segue IGPpi 0 5 Nlem Nlemr 0 3 NUur NIurt 0 2 NIpp Nlppt In cui Nlem numero di interventi in emergenza gestiti entro un ora nell arco di sei mesi Nlewmr totale interventi in emergenza gestiti in sei mesi Nlyr somma del numero di interventi in urgenza gestiti entro un ora nell arco di sei mesi Nluat totale interventi in urgenza gestiti in sei mesi Nlpg somma del numero di interventi programmabili gestiti entro un ora nell arco di sei mesi Nlpgr totale interventi programmabili gestiti in sei mesi Deve risultare IGP reaLe 2 IGPPI Minimo IGPp mnmo 0 9 Essendo IGPpi minimo valore minimo garantito richiesto dalla S A IGPpi reaLe valore reale ottenuto sul campo IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 89 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo sesto Condizioni generali per l appalto e ICPS Indice complessivo di prestazione dei servizi L indicatore complessivo di prestazione ICPS verr definito come segue ICPS 0 1 IGPRT 0 5 IGPse 0 10 IGPee 0 3 r IGPpi In cui gli IGP hanno il significato di cui ai punti precedenti ed i coefficienti numerici indicati attribuiscono i pesi relativi agli IGP stessi Deve risultare ICPSarrace 2 ICPSwinimo ICPSwinmo 0 875 Essendo ICPSwinimo valore minimo garantito richiesto dalla S A ICPSreace valore r
158. omplessivo a corpo dei lavori cosi come desunto dal progetto offerta Inoltre la S A imputer all Appaltatore tutti i maggiori costi che dovessero derivarle per la mancata consegna del lavoro in tempi utili per mancata erogazione del servizio per necessit di servizio sostitutivo per minore efficienza energetica e o mancato ri sparmio per eventuali sanzioni per mancato adeguamento normativo etc Altres la S A in caso di grave ritardo nell esecuzione dei lavori oltre alla penale di cui sopra si riserva la facolt di sospendere in via cautelativa il pagamento della corrispettive parti delle quote di ammortamento A1 fino al completamento dei lavori Come previsto all art 34 comma 5 della legge 10 91 il TERZO RESPONSABILE soggetto sanzionabile se nel corso di una verifica dell Ente locale prevista all art 31 comma 3 della stes sa legge non mantiene il rendimento di combustione entro i limiti previsti dalla normativa vigente e non effettua la manutenzione ordinaria e straordinaria secondo le prescrizioni della vigente normativa UNI e CEI J Per il mancato rispetto degli obblighi previdenziali dei contratti collettivi di lavoro delle norme per l impiego di personale dipendente e per l effettuazione di sub ap palti Ad penale pari a 1Fgiornaliero per ogni constatazione di persona presente in ambito IRE non risultante regolare dipendente o sub appaltatore autorizzato penale pari a 1Fgiornaliero per ogni co
159. ordo specifico con la direzione della residenza Il rilievo del livello di marea e delle relative allerte si intende acquisito autonomamente dalla Dit IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 60 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi ta tramite i canali ufficiali del Comune di Venezia Centro Previsioni e Segnalazioni Maree Per tanto la Ditta obbligata ad intervenire anche senza ulteriori richieste da parte della S A Il servizio di montaggio e smontaggio dei presidi costituisce intervento di pronto intervento d emergenza di cui all art 2 01 04 entro un ora dall allerta dalla cessazione dell allerta e co munque prima dopo del raggiungimento dei valori di guardia ed interamente ricompreso nel canone dell appalto IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 61 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi TITOLO TERZO LAVORI DI QUALIFICAZIONE ENERGETICA ART 3 01 GENERALIT L I R E intende cogliere l opportunit con il presente appalto di promuovere la riqualificazione energetica degli impianti in uso la diminuzione dei consumi di energia primaria fossile ed elet trica e l uso di fonti rinnovabili La realizzazione dei lavori contrattuali in
160. periodi ed al calcolo della variazione come sopra ART 2 02 04 CONDIZIONAMENTO E RAFFRESCAMENTO ESTIVO I servizi di condizionamento e di raffrescamento estivi avranno durata convenzionale di 120 giorni dal 15 maggio al 15 Settembre Restano valide le definizioni di regime diurno notturno e weekend di cui all art 2 02 03 Riscal damento e condizionamento invernale Laddove consentito il regime minimo o ridotto dell impianto questo va inteso compatibilmente con l obbligo di raggiugimento degli standard termoigrometrici minimi a partire dal primo istante del successivo regime diurno dalle ore 7 00 esclusi i weekend ove previsto dovr essere co munque rilevabile la temperatura massima diurna prevista I servizi di raffrescamento e condizionamento dovranno garantire nei seguenti ambienti per tutta la durata del periodo di attivazione il mantenimento dei seguenti valori di temperatura con le ri spettive tolleranze luoghi di residenza corridoi e passaggi Case di Riposo regime diurno 26 C con tolleranza 1 C regime notturno 27 C con tolleranza 1 C residenze Ospizi e Comunit regime diurno 26 C con tolleranza 2 C regime notturno 27 C con tolleranza 2 C bagni e servizi igienici regime diurno 26 C con tolleranza 2 C regime notturno 27 C con tolleranza 2 C uffici ambulatori locali terapie palestre centri diurni regime diurno 26 C con tolleranza 2 C regime nott e we al minimo
161. pianti 2014 19 Titolo settimo Condizioni economiche espressamente indicare nel caso in cui la polizza fideiussoria o la fideiussione bancaria contengano la clausola per cui il contraente sia tenuto a costituire un pegno o un deposito cautelativo la seguente ulteriore clausola La mancata costituzione del pegno o deposito cautelativo non pu in nessun caso essere opposta all Ente garantito espressamente riportare che si intende tacitamente rinnovata di anno in anno fino a 5 anni termine ultimo affinch la ditta obbligata adempia agli oneri assunti nei confronti dell ente garantito senza possibilit per la societ di recedere dalla suindicata polizza fino al compi mento del decimo anno e comunque fino alla liberazione formale da parte dell ente garanti to In particolare le polizze fidejussorie e le fidejussioni bancarie dovranno essere completate con la legalizzazione della firma per mano notarile che dovr contestualmente accertare i poteri del Sottoscrittore Le polizze assicurative dovranno essere rilasciate da imprese di assicurazione regolarmente autorizzate all esercizio del Ramo Cauzione ai sensi del Testo Unico approvato con DPR 13 02 1959 n 449 Per le Cooperative e loro Consorzi si applicano le disposizioni in vi gore Nel caso in cui l autentica della firma venga apposta in un foglio separato dalla fideiussione necessario che lo stesso costituisca con quest ultima un unico ed inscind
162. pratiche per l otteni mento dei nulla osta inerenti gli impianti relativamente a ARPAV Vigili del Fuoco 1 S P E S L e quanto altro necessario Tutte le eventuali modifiche rifacimenti o aggiunte che dovessero essere fatte ai progetti o alle opere eseguite per renderli conformi alle prescrizioni e o alle normative e o per ottenere i neces sari permessi concessioni edilizie o nulla osta di Enti preposti saranno completamente a carico della Ditta che al riguardo non avr diritto ad ottenere un maggiore compenso ART 3 07 BUONE REGOLE DELL ARTE Gli impianti dovranno essere realizzati oltre che secondo le prescrizioni del presente Capitolato anche secondo le buone regole dell arte intendendosi con tale denominazione tutte le norme pi o meno codificate di corretta esecuzione dei lavori UNI CEI o similari AI termine dei lavori nei casi prescritti dalla vigente normativa dovr essere rilasciata da parte della Ditta nei modi ed entro i termini di legge previsti la Dichiarazione di Conformit alla Rego la dell Arte ai sensi dell art 9 della Legge 05 Marzo 1990 n 46 Norme per la sicurezza degli impianti ART 3 08 VARIANTI La Ditta tenuta ad eseguire tutte le varianti che la S A o la Direzione Lavori richiedesse an che se dette varianti alterassero la consistenza economica dei lavori in questo caso per la loro valutazione economica si ricorrer al preventivo analitico dettagliato e all elenco prezzi generale
163. priet del la Ditta appaltatrice La Ditta dovr provvedere all allontanamento se del caso anche a mezzo di impresa specializ zata ed autorizzata al trasporto in discarica idonea nel rispetto delle vigenti norme qualora si tratti di materiali considerati rifiuti speciali o tossici comprese quelli contenenti fibre d amianto se derivanti da demolizioni impiantistiche Eventuali rifiuti prodotti nel corso dei lavori dovranno essere allontanati dalla Ditta appaltatrice come previsto all Art 2 01 06 IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 73 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi TITOLO QUARTO CONTROLLO DI GESTIONE IMPIANTI TRASMISSIONE ED ARCHIVIAZIONE DATI RELATIVI ART 4 01 NORME GENERALI Tutte le operazioni inerenti i titoli 2 e 3 dovranno essere gestite dalla Ditta Appaltatrice in manie ra informatica consentendo alla Stazione appaltante di effettuare il controllo sull operato in tem po reale A tale scopo la Ditta appaltatrice entro tre mesi dalla data di consegna degli impianti dovr im plementare gli strumenti hardware e software esistenti e provvedere al loro collegamento anche su linee commutate In caso di impossibilit o di inopportunit di provvedere all implementazione delle dotazioni esistenti la ditta dovr a proprio carico aggiornare gli strumenti hardware e softw
164. procedere alle rilevazioni deve essere richiesta alla S A di esprimere il pro prio eventuale accordo sui questionari e sul il metodo di rilevazione e di calcolo de gli indici Nel caso la S A sia approvi questionari e metodo si avr la relazione Vo1 Vos Diversamente le due parti Appaltatore e S A procederanno autonomamente a due diverse rilevazioni previa informativa alla controparte Indice di prestazione del servizio energia termica All indice di prestazione del servizio energia IGPse si perviene attraverso la formula seguente VA IGP 0 2 190 100 5 035 100 100 40 25 Vos 40 20 Vos 100 100 Per i valori Voi Vos e Vos Vog sar utilizzato il loro valore medio Deve risultare IGPse reaLe 2 IGPse minimo IGPse minimo 0 85 Essendo IGPse minimo valore minimo garantito richiesto dalla S A IGPse reae valore reale ottenuto sul campo c IGP Indice di prestazione del servizio di conduzione e manutenzione im pianti elettrici MT BT e di illuminazione interni ed esterni L oggetto i parametri e le modalit di controllo per la valutazione del servizio di condu zione e manutenzione impianti elettrici MT BT e di illuminazione interni ed esterni sono descritti nella seguente tabella IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 87 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo sesto Condizioni generali per l appalto VALUTAZIONE CONTROLLO RISCONTRATO CONTR
165. proteggere dagli incendi per mezzo di gas inerti vie d esodo uscite di emergenza e relativi maniglioni antipanico sistemi di compartimentazione porte tagliafuoco e relativi maniglioni antipanico dispositivi di primo soccorso armadi per attrezzature antincendio e segnaletica di sicurezza qualsiasi altro dipositivo dotazione strumento impianto etc destinato alla prevenzione ed alla protezione da incendi Per tutta la durata dell appalto la Ditta appaltatrice dovr garantire la pronta funzionalit e la IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 57 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi massima efficienza di tutti i sistemi dispositivi accessori impianti ed apparecchiature di pre venzione e protezione antincendio nel rispetto delle disposizioni legislative e regolamentari vi genti in modo da averle pronte in caso di emergenza a tal fine dovr svolegere tutte le attivit previste nel Capitolato tecnico Allegato C e quanto altro previsto dalla legislazione e dalla nor mativa vigente In particolare dovr garantire che tutti i dispositivi di spegnimento ad azione manuale estintori manichette na spi siano mantenuti nelle posizioni previste segnalate da cartelli e con tutti gli accessori ne cessari al funzionamento mantenere in piena efficienza controllare e verificare p
166. r la richiesta e l eventuale effettuazione di interventi di miglioria che si rendessero necessari sugli impianti Si precisa che il Servizio Tecnico dell IRE assume la veste di RUP e di DD LL con soggetti se parati tanto nell esecuzione dei lavori di cui al presente articolo che nell esecuzione di altri lavori oggetto del presente capitolato Nella circostanza in cui un intervento di manutenzione straordinaria dovesse essere realizzato sugli impianti con particolare urgenza in quanto l anomalia impiantistica verificatasi pregiudicas se l erogazione di servizi vitali per l attivit degli edifici serviti ovvero fosse tale da poter produrre sugli impianti interessati gravi conseguenti danni l autorizzazione a procedere potr essere espressa dalla Stazione Appaltante prescindendo dalla procedura sopra indicata anche solo verbalmente Se poi si verificasse la circostanza di particolare urgenza sopra menzionata e l Appaltatore fosse nella impossibilit di reperire o di avvertire la S A l intervento di manutenzione straordinaria do vr essere ugualmente e tempestivamente attuato dall Appaltatore medesimo Nel caso suddetto si proceder alla stesura del computo metrico estimativo a consuntivo che sar oggetto di verifica di congruit da parte della S A Viste le responsabilit di carattere generale che ricadono sull Appaltatore e particolarmente alla luce dell attribuzione della figura di terzo responsabile dell esercizio e della man
167. raccolta ed analisi dei parametri relativi alla funzionalit all adeguatezza ed alle prestazioni degli impianti tecnologici IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 11 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi Diagnosi energetica procedura sistematica volta a fornire una adeguata conoscenza del profilo di consumo energetico di un edificio o gruppo di edifici di una attivit e o impianto in dustriale o di servizi pubblici o privati ad individuare e quantificare le opportunit di rispar mio energetico sotto il profilo costi benefici e riferire in merito ai risultati Edifici tutto il patrimonio immobiliare ed impiantistico di I R E oggetto dell appalto Energia termica energia sotto forma di calore ottenuta dal processo di combustione di un combustibile e o da fonti rinnovabili o assimilate come definite all art 1 della L 10 91 Energia elettrica energia occorrente per il funzionamento di tutti gli Edifici sia per le attivit d istituto e sia per qualsiasi altro impianto od apparato comunque presente nell ambito degli edifici in questione Esercizio annuale ciascun periodo annuale di applicazione del contratto Esercizio e manutenzione dell impianto come definito dal D P R 412 98 art 1 p to n il complesso di operazioni che comporta l assunzione di responsabilit finalizzata al
168. radiazioni ottiche Legge 22 febbraio 2001 n 36 Legge quadro sulla protezione dalle esposizioni a campi IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 20 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi elettrici magnetici ed elettromagnetici e s m i D P C M 8 luglio 2003 Limiti di esposizione esposizioni ai campi elettrici e magnetici generati da frequenze 100 KHz 300 GHZ e Limiti di esposizione esposizioni ai campi elettrici e magnetici generati dagli elettrodotti 50 Hz D lgs 2 febbraio 2002 n 25 Protezione da agenti chimici D lgs 25 febbraio 2000 n 66 Attuazione delle direttive 97 42 CE e 1999 38 CE che modificano la direttiva 90 394 CEE in materia di protezione dei lavoratori contro i rischi derivanti da esposizione ad agenti cancerogeni o mutageni durante il lavoro Legge 29 dicembre 2000 n 422 Disposizioni per l adempimento di obblighi derivanti dall appartenenza dell Italia alla Comunit europee Legge comunitaria 2000 D lgs 2 gennaio 1997 n 10 Attuazione delle direttive 93 68 CEE 93 95 CEE e 96 58 CE relative ai dispositivi di protezione individuale D lgs 4 dicembre 1992 n 475 Attuazione della direttiva 89 686 CEE del Consiglio del 21 dicembre 1989 in materia di ravvicinamento delle legislazioni degli Stati membri relative ai dispos
169. razione vale per tutte le attrezzature di lavoro e gli arredi affidati all appaltatore per l espletamento delle sue fun zioni VERIFICA E CONTROLLO FUNZIONALE per verifica o controllo si intendono le operazioni effet tuate sulla singola apparecchiatura o dispositivo o sull impianto nel suo insieme finalizzate a comprovare che l apparecchiatura o il dispositivo considerato fornisca le prestazioni attese dallo stesso e conformi alle eventuali norme vigenti Le verifiche avverranno con scadenzari e secon do protocolli operativi proposti dalla Ditta in sede di gara ed approvati dalla Stazione appaltante tali protocolli dovranno prevedere tra l altro fasi autorizzative per tutte quelle verifiche che ri chiedano simulazione di primo guasto e o che comunque possano influire sulla corretta funzio nalit della struttura ospedaliera es prove di gruppo elettrogeno a pieno carico prove di funzio namento pulsanti di sgancio etc Per talune verifiche la S A si riserva di richiederne l esecuzione in orari e giorni particolari anche festivi senza maggior onere come pure si riser va di affiancare al personale della Ditta proprio personale con funzione di supervisione Per tutte le apparecchiature che dispongono di una riserva ad esempio la pompe di circolazio ne o per le quali prevista una sequenza di accensione dovr essere prevista l alternanza dell apparecchiatura in servizio o della sequenza di accensione RIPRISTINO DI LIVELLI E S
170. re dati e comunicazioni relativi alla gestione degli impianti al P C installato presso la sede IRE ovvero quello visibile in Internet in particolare per questa via dovranno essere prontamente aggiornati sul P C installato presso IRE i Registri di Esercizio e Manu tenzione relativi ai vari impianti Resta facolt dell appaltatore proporre altre soluzioni che permettano di coordinare e con trollare il flusso informativo delle area operativa tecnica sistemizzando le informazioni da es se prodotte allo scopo di diminuire i i costi gestionali dovuti alla non tempestivit delle azioni e degli interventi correttivi Per queste soluzioni la S A non riconoscer maggiori compensi alla Ditta dato che questa verr ripagata dai risparmi gestionali conseguibili d Gestione delle attivit tecniche Le attivit di progettazione che la Ditta Appaltatrice dovr eseguire nel corso dell appalto do vranno essere elaborate con gli stessi programmi in possesso della S A in modo da con sentire a questa di avere immediatamente disponibili i dati del progetto al fine di valutare in maniera rapida e completa quanto proposto dall Appaltatore sia nei computi che nei disegni a tal fine l appaltatore dovr produrre tali elaborati su supporto ottico cd dvd o trasmetterli in posta elettronica IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 77 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 TITOLO QUINTO CONSEGNA E RICONS
171. re l impianto in un corretto stato prestazionale per manutenzione straordinaria come definito dal D P R 412 93 Art 1 p to I si inten dono gli interventi atti a ricondurre il funzionamento dell impianto a quello previsto dal progetto e o dalla normativa vigente mediante il ricorso in tutto o in parte a mezzi at trezzature strumentazioni riparazioni ricambi di parti ripristini revisione o sostituzione di apparecchi o componenti dell impianto IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 12 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi per manutenzione straordinaria correttiva s intendono gli interventi di cui sopra compresi nell appalto ma eseguiti con componenti aventi costo inferiore od uguale a quello mas simo predeterminato per manutenzione straordinaria sostitutiva s intendono gli interventi di cui sopra con ob bligo di esecuzione per l appaltatore a prezzi unitari di prezzari pubblici Regione Vene to Comune di Venezia su ordine dell appaltante ed entro i limiti del finanziamento an nuale previsto ovvero del quinto d obbligo riferito all intero importo dell appalto Gestione del servizio energia l erogazione dei beni e dei servizi necessari a mantenere le condizioni di comfort negli edifici nel rispetto delle vigenti leggi in materia di uso razionale dell energia di sicurezza e
172. renza progettuale IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 97 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo settimo Condizioni economiche ART 7 08 PAGAMENTI La Ditta potra emettere fatture bimestrali in acconto entro la fine del mese successivo a quelli del servizio per importi pari a 1 6 dell intero canone annuo tali acconti verranno pagati entro 75 gg data fattura A partire dal secondo anno le rate bimestrali saranno valutate sulla base del prezzo effettivo li quidazione aggiornamento dell anno precedente Il pagamento delle prestazioni e somministrazioni oggetto del contratto connesse alla manuten zione straordinaria sostitutiva ai lavori alla ricambistica ecc verr effettuato a 75 giorni dietro presentazione di fatture secondo le scadenze sopra elencate firmate dal rappresentante del Committente per benestare La rata di saldo verr pagata con analoga procedura a 75 giorni dalla presentazione del consun tivo di gestione vistato dal rappresentante del Committente ART 7 09 CAUZIONE DEFINITIVA DI GARANZIA E SPESE CONTRATTUALI La ditta contraente obbligata a costituire una garanzia fideiussoria secondo quanto disposto dall art 113 del Codice dei Contratti La garanzia copre gli oneri per il mancato od inesatto adempimento del contratto e cessa di ave re effetto solo alla data di emissione del certificato di regolare esecuzione del servizio Potr esser
173. rici di distribuzione a partire dal punto di consegna fino agli apparecchi utilizza tori compresi corpi illuminanti prese interruttori dispositivi di comando Impianti antintrusione Antenne TV e distribuzione segnale TV impianti di diffusione sonora Gruppi elettrogeni di emergenza gruppi di continuit soccorritori Impianti di illuminazione di emergenza lampade autoalimentate comprese Vie di fuga porte antincendio estintori Impianti di raccolta sollevamento sedimentazione depurazione e recapito dei reflui bianchi e neri nonch i relativi espurghi Impianti di svuotamento fosse ascensori e vasche per il contenimento delle maree eccezio nali presidi mobili per il contenimento delle maree eccezionali paratie Impianti di irrigazione delle aree verdi La sostituzione dei dispositivi illuminanti esausti lampadine ed ogni altro impianto tecnico presente negli edifici oggetto dell appalto con le uniche esclusioni di seguito riportate IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 17 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi Saranno esclusi dall appalto telefonia e reti dati impianti elevatori e loro verifiche ex D P R 162 99 porte automatiche e servoscala verifica periodica linee vita verifiche ex D P R 462 01 sugli impianti elettrici di messa a terra sulle installaz
174. rivanti dall esercizio Saranno quindi oggetto di monitoraggio parametri funzionali impianti consumi energetici risorse umane e materiali attivit manutentive tariffe e costi di approvvigionamento corrispettivi di controllo Tali opzioni devono essere organizzate in maniera informatica s da garantire la program mazione delle attivit e degli interventi lo scadenziario delle visite periodiche il rilascio degli ordini di servizio e quanto altro serve in termini gestionali L accesso a tali dati deve essere sempre garantito alla S A b Archiviazione ed aggiornamento del patrimonio impiantistico vecchio e nuovo Dovranno essere eseguite per ogni impianto componente e sottocomponente la classificazione e la individuazione delle caratteristiche tecniche la localizzazione geografica all interno degli edifici IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 76 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi la segnalazione in loco della natura e morfologia degli impianti etichettatura tubi esposi zione lay out degli impianti etc Tutti i dati nei diversi formati dovranno essere storicizzabili su Memoria magnetica c Scambio di dati e di messaggi e reporting delle informazioni Le stazioni di controllo installate presso gli edifici di I R E dovranno consentire anche la possibilit di invia
175. rni corrispondenti all effettivo periodo di funzionamento nel corso dell esercizio per i vari servizi erogati riscaldamento condizionamento invernale raffrescamento condi zionamento estivo Gli altri servizi termici presenti negli edifici verranno ricompensati in base ai gior ni presenza di residenti e dipendenti per anno c In caso di variazione della potenza elettrica impegnata la tariffa relativa sar variata con proporzionalit diretta tra il valore precedente ed il nuovo ART 7 07 VARIANTI AGLI INTERVENTI CONTRATTUALI La S A si riserva in corso di esecuzione dei lavori contrattuali di richiedere varianti In tale ca so al termine dell esecuzione dei lavori contrattuali le varianti saranno contabilizzate in pi o in meno rispetto all offerta sulla scorta del preventivo analitico e dell elenco prezzi contrattuali Dal consuntivo cos risultante saranno ricavate le eventuali quote di ammortamento annuali ag giornate pari a 1 5 del consuntivo oppure IRE potr liquidare il maggior costo di dette varianti con fondi propri Quindi in sede di liquidazione annuale immediatamente successiva all ultimazione di detti lavori si provveder al conguaglio delle quote di ammortamento gi versate nei ratei successivi le quote di ammortamento saranno quelle nuove derivanti dal consuntivo di cui sopra Nulla dovuto alla Ditta rispetto all offerta qualora le varianti previa autorizzazione della D L vengano eseguite per ca
176. rogetto preliminare dei lavori di riqualificazione tecnologica ed energetica proposto dall Appaltatore in sede di gara Progetto di telecontrollo telegestione il progetto preliminare dei lavori di realizzazione degli impianti di telecontrollo telegestione proposto dall Appaltatore in sede di gara Piano per la gestione del servizio il documento descrittivo delle modalit di espletamento delle prestazioni relative ai servizi richiesti redatto conformemente a quanto indicato nel presente capitolato costituito dall elaborato Piano per la gestione della qualit del servizio redatto nei termini di cui alla UNI EN ISO 9001 esteso a tutti i fabbricati ed ai relativi impian ti oggetto del servizio di esercizio e manutenzione Riqualificazione tecnologica ed energetica l attivit tesa ad assicurare il necessario ag giornamento tecnologico del sistema edificio ed impianto ed a garantire le condizioni di com fort ambientale nel rispetto delle vigenti leggi in materia di uso razionale dell energia di sicu rezza di prevenzioni incendi e di salvaguardia dell ambiente provvedendo nel contempo al miglioramento del processo di trasformazione e di utilizzo dell energia e favorendo il ricorso alle fonti rinnovabili o assimilate Regolarit contributiva deve intendersi la correttezza nei pagamenti e negli adempimenti previdenziali assistenziali ed assicurativi nonch l osservanza di tutti gli obblighi previsti dal la normativa vi
177. rvizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi ART 1 03 DENOMINAZIONI Adeguamento normativo di un impianto l insieme degli interventi atti a mettere a norma l impianto cio a renderlo una volta eseguiti perfettamente conforme alle norme vigenti senza alterarne o alterandone solo in modo irrilevante le sue caratteristiche morfologiche e funzionali Amministrazione l Ente appaltante I R E Analisi tecnico economica individuazione e valutazione tecnica ed economica di inter venti di modifica e o riqualificazione razionalizzazione energetica dell impianto in relazione al suo utilizzo ed ubicazione Appaltatore Ditta Concorrente e o Aggiudicataria dell appalto Assistenza tecnico amministrativa attivit volta ad ottenere ovvero a mantenere aggior nata la documentazione richiesta dalle vigenti norme in materia di sicurezza uso razionale dell energia salvaguardia ambientale al fine di mettere l impianto nella condizione di essere esercito conformemente alle leggi vigenti in particolare trattasi delle autorizzazioni dei ver bali di collaudo e di controllo rilasciati dagli Enti preposti Archivio informatico consultabile o d base sistema di raccolta dei dati rappresentativi del patrimonio tecnologico esistente delle operazioni ordinarie e straordinarie effettuate sul lo stesso delle verifiche controlli collaudi ec
178. sar la sommatoria della durata in giorni dei periodi in cui tali volumi sono stati soggetti ai servizi ART 2 02 05 ALTRI SERVIZI TERMICI I servizi termici saranno cos regolati erogazione dell acqua calda sanitaria con continuit durante tutto l anno e per tutte le 24 ore della giornata l acqua calda dovr essere mantenuta nella rete di distribuzione alla tempera tura di 50 C con tolleranza di 5 C In genere i diversi servizi dovranno essere svolti secondo le modalit attualmente in atto A tal fine per la redazione dell offerta la Ditta dovr prendere esatta conoscenza degli impianti di I R E ed esatta cognizione delle modalit di servizio in atto E comunque richiesta la possibilit di erogazione durante tutto il periodo dell anno ART 2 02 06 CONSERVAZIONE E COMPILAZIONE DEL LIBRETTO DI CENTRALE ED ALTRE REGISTRAZIONI Il Responsabile dell esercizio e della manutenzione pu conservare il Libretto di centrale con IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 46 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi forme a quanto prescritto all allegato F del D P R 412 93 presso la propria sede o presso la centrale termica Il nominativo del Responsabile dell esercizio e della manutenzione degli impianti termici deve essere riportato in evidenza sul Libretto di centrale L
179. scarico impianto e disinfezione totale fino a rientro sotto soglia sorveglianza Analisi legionella almeno trimestrale su serbatoi di accumulo con eventuale scarico impianto e disinfezione fino a rientro sotto soglia sorveglianza Analisi legionella a campione almeno trimestrale della vasca di prima raccolta e di utenze terminali per l acqua potabile a campione con eventuale disinfezione totale fino a rientro sotto soglia sorveglianza Le attivit sopraelencate dovrenno essere rendicontate nel Registro dei controlli e prevenzione del rischio di legionellosi ART 2 03 09 PRESIDI MOBILI PER IL CONTENIMENTO DELLE MAREE ECCEZIONALI PARATOIE La ditta dovr sempre garantire il corretto funzionamento delle paratoie manuali presenti negli edifici A tal fine dovr effettuarne la revisione periodica il controllo degli elementi di tenuta guarnizioni ingrassaggio nonch curare l ordinaria manutenzione programmata in genere Inoltre in caso di acque alte eccezionali sopra i 115 cm e fino all entrata in servizio del M 0 S E la Ditta dovr provvedere alla messa in opera manuale di tutte le paratoie ed al con trollo di quelle gi in sede in tempo utile per evitare l ingresso dell acqua AI termine del fenomeno le barriere mobili dovranno essere manualmente rimosse pulite e ripo ste nel luoghi preposti In caso di acque alte cicliche ravvicinate sar possibile prevedere la permanenza in opera di alcuni presidi previo acc
180. scun impianto esercito in cui indicher comunque i componenti esistenti oggetto del servizio in quantit caratteristiche stato di usura ecc elenco e la descrizione di tutti gli interventi di verifica regolazione e manutenzione ordinaria sia preventivi che in corso di esercizio sostituzioni di materiali di consumo e ripristini com presi che la Ditta Appaltatrice attuer per mantenere in perfetta efficienza i vari impianti compresi gli interventi previsti dal costruttore le risorse di mezzi e personale in termini numerici e di professionalit utilizzate per l esecuzione degli interventi eventuali note in merito all intervento la descrizione sottoscritta dall esecutore di eventuali interventi straordinari l annotazione delle date di avviamento riattivazione o spegnimento degli impianti Oltre al Registro di esercizio e manutenzione la Ditta dovr archiviare anche i seguenti registri ufficiali Libretti di Centrale di cui all art 2 02 01 e 2 02 06 Registri di manutenzione degli impianti di depurazione di cui all art 2 03 04 Registri dei controlli antincendio e vie di fuga di cui all art 2 03 06 Registro dei controlli e prevenzione del rischio di legionellosi di cui all art 2 03 08 Ogni ulteriore registro richiesto da legislazione e normativa vigenti Ogni registro sar conservato in originale a cura dell appaltatore presso ciascun impianto ogget to dell appalto e sar
181. segnale del GSM per la trasmissione dei dati di funzionamento al sistema di supervisione e telecontrollo verifica del funzionamento della strumentazione installata condurre a livello tecnico amministrativo l impianto provvedendo a compilare e aggiornare un apposito registro di manutenzione IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 56 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi ART 2 03 05 IMPIANTI GAS TECNICI Sono compresi nel presente appalto l esercizio e la manutenzione degli impianti di distribuzione dell ossigeno terapeutico degli impianti di distribuzione del gas di rete a partire dal punto di consegna degli impianti di spegnimento automatico in caso di incendio a gas inerti di tutte le apparecchiature e gli accessori di comando controllo regolazione segnalazione a distanza sicurezza relative agli relative ai suddetti impianti nonch dei locali che ospitano le centrali di produzione comprese le incombenze di legge per l impiego di apparecchiature e recipienti in pressione ivi compresa la richiesta e l assistenza ai controlli peridici degli organi antiinfortunistici preposti Per il gas di rete il servizio di esercizio e manutenzione comprender anche le reti distributive di propriet assicurando alle utenze finali le caratteristiche di pressione e portata necessarie
182. so contrario le eventuali manchevolezze riscontrate saranno verbalizzate e sar ordinato alla Ditta di porvi rimedio Il certificato di ultima zione sar rilasciato dopo l eliminazione delle manchevolezze Il verbale di ultimazione dei lavori ha validit anche di Verbale di Collaudo Provvisorio ART 3 10 ONERI A CARICO DELLA DITTA Sono a carico della Ditta a la consegnaa pi d opera di tutti i materiali occorrenti per la costruzione degli impianti fran ca ogni spesa di imballaggio di trasporto di qualsiasi genere comprendendosi nella conse gna non solo il carico ma anche il trasporto fino ai magazzini disposti per il deposito provvi sorio del materiale stesso in attesa della posa in opera e la sorveglianza diurna e notturna dei magazzini IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 70 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi trasporto dei materiali dal deposito provvisorio dei materiali stessi ai luoghi di posa in opera trasporto del macchinario degli apparecchi delle tubazioni delle canne di tutto ci che inerente gli impianti per la posa in opera delle varie parti ivi compresa la manovalanza in aiuto sia per il montaggio sia per il trasporto provvisorio smontaggio e rimontaggio di alcune parti se necessario per l esecuzione dei la vori presentazione in funzione del cronoprogramma de
183. ssione di una residenza principale per pi di 12 ore e con necessit di approntamento di misure di emergenza la penale da applicarsi sar di 20F B Peri ritardi nel reperimento di pezzi di ricambio o di reintegro delle scorte di cui all art 2 01 04 penale pari a 0 1Fgiornaliero per ogni ora consecutiva di ritardo nell approvvigionamento di parti di ricambio o di rintegro scorte di impianti il cui even tuale fuoriservizio condizionerebbe fortemente la possibilit di utilizzo della struttura penale pari a 1Fgiornaliero per ogni giorno consecutivo di ritardo nell approvvigionamento di parti di ricambio o di rintegro scorte di impianti il cui even tuale fuoriservizio non condizionerebbe fortemente la possibilit di utilizzo della struttu ra C Per il mancato rispetto degli orari o del periodo di funzionamento stabiliti dal Committente per ogni accertamento una penale pari a 0 1Fgiornaliero IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 103 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo ottavo Controversie e loro risoluzione D Per il mancato intervento da parte dell Appaltatore per richieste urgenti notturne dovuto alla non reperibilit degli incaricati dell Appaltatore stesso per ogni mancato intervento una penalit pari a 2 volte Fgiornaliero Per il mancato mantenimento dei parametri contrattuali e peri servizi di riscaldamento condizionamento raffrescamento per i
184. svolgere l attivit di informazione progettazione e rilievo grafico come previsto nel presen te capitolato la Ditta appaltatrice avr cura ad utilizzare gli stessi software sopraelencati o soft ware totalmente compatibili l appaltatore dovr adeguarsi alle evoluzioni dei pacchetti sopracita ti e dovr mantenerne sempre attive le licenze d uso In alternativa la Ditta appaltatrice potr proporre altri diversi software fermo restando l obbligo qualora accettati di fornire alla Stazione appaltante il programma proposto con relativa licenza d uso restando inteso che questo rimarr di piena propriet della S A medesima ART 4 04 FUNZIONALIT Le funzionalit basilari del sistema sono le seguenti Sistema di TLC TLG a Controllo funzionamento impianti e gestione allarmi Devono sempre essere controllati i principali parametri di funzionamento degli impianti e gli allarmi funzionali e di sicurezza in modo da consentire l adozione immediata di misure cor rettive o di emergenza se necessarie In particolare devono sempre essere sotto controllo le centrali termiche i gruppi frigoriferi impianti di climatizzazione estiva ed invernale impianti elettrici gruppi di continuit e gruppi elettrogeni impianti gas medicali vuoto ed aria compressa sistemi di depurazione etc In tutti i casi o in appoggio al TLC dovr essere studiato e realizzato un applicativo per la gestione dei parametri funzionali e dei dati contabili de
185. svolte sugli impianti che servono i fabbricati elencati nell Allegato A con eventuale successiva estensione ad ulteriori impianti ed edifici che divenissero in futuro di pertinenza dell IRE SONO ESCLUSI DAL SERVIZIO ENERGIA E DAI LAVORI DI QUALIFICAZIONE OTTIMIZ ZAZIONE RAZIONALIZZAZIONE 1 IL COMPLESSO EDILIZIO STORICO MONUMENTALE DALLA CHIESA DEI DERELITTI ALLA PALAZZINA CONSERVATORI SALA MUSICA COMPRESO L ARCHIVIO EX CASA SUORE PRESSO LA RESIDENZA Ss GIOVANNI E PAOLO 2 L ORATORIO DEI CROCIFERI 3 LA RESIDENZA Ss GIOVANNI E PAOLO CASA DI RIPOSO NON DISMESSA CENTRO ALZHEIMER UFFICI PORTINERIA 4 LA CUCINA PRESSO LA RESIDENZA Ss GIOVANNI E PAOLO 5 LA RESIDENZA CA DI DIO Questi complessi sono invece oggetto dei servizi di conduzione esercizio manutenzione ge stione e controllo degli impianti di cui ai punti A B e D con esclusione del servizio energia termica con combustibili e con esclusione della fornitura di energia elettrica Gli edifici ai punti 3 4 e 5 saranno oggetto di progressiva dismissione Conseguentemente saranno stralciati ed esclusi dall appalto anche in modo frazionato e o parziale L appaltatore tenuto a svolgere i servizi previsti per tutto il tempo necessario a fronte dei corrispettivi prede terminati dalla S A e non oggetto di gara come di seguito riportati i quali vengono accettati dall appaltatore come condizione immodificabile di contratto Oltre all importo
186. tal senso proposti dall appaltatore in sede di gara sotto forma di progetti preliminari sar svolta attraverso le seguenti attivit progettazione definitiva ed esecutiva stesura di PSC o PSS e di POS ottenimento autorizzazioni di legge ed apertura del cantiere installazione di impianti e o modifica dei medesimi rispetto alle condizioni iniziali realizzazione di opere accessorie connesse controllo delle condizioni di igiene e sicurezza controllo e verifica delle opere realizzate conformemente alle leggi vigenti 0 o Si precisa inoltre che qualora nei locali oggetto di interventi di riqualificazione tecnologica e riammodernamento venisse verificata la presenta di rischio di contaminazione da amianto in fi bre sono da considerarsi parte integrante delle competenze della Ditta Appaltatrice l elaborazio ne e presentazione alle autorit competenti Servizio Medicina del Lavoro dei piani di intervento per la valutazione del rischio esistente e la bonifica da amianto Detti piani dovranno contenere la descrizione delle procedure che verranno adottate durante lo svolgimento delle operazioni di bonifica per evitare la contaminazione degli addetti e la disper sione di fibre in ambiente le modalit di raccolta ed avvio allo smaltimento del materiale di risul ta e le misurazioni previste all interno degli ambienti oggetto dell intervento il tutto conforme mente alle prescrizioni normative vigenti in materia di bonific
187. tenzione e dell adozione delle misure necessarie al contenimento dei consumi energetici ed il soggetto sanzionabile ai sensi dell art 34 comma 5 Legge 10 91 Tolleranza sulla temperatura dell aria in un ambiente valore di oscillazione della tempe ratura che si considera accettabile per tener conto della imprecisione dello strumento di mi surazione del tempo necessario alle apparecchiature di regolazione per reimporre le condi zioni di regime a seguito di pi o meno improvvise variazioni delle condizioni al contorno temperatura esterna apporti termici imprevedibili nonch di altri fattori analoghi Laddove esistono strumenti idonei da intendersi anche come valore di personalizzazione da parte dell utente finale tramite il dispositivo locale termostato ambiente Denominazione abbreviate C T Centrale Termica C F Centrale Frigorifera C T A Centrale Trattamento Aria CDZ Condizionamento DD LLL direzione dei lavori DURC documento unico di regolarit contributiva Q E Quadro Elettrico PSC PCSC POS DUVRI piani di sicurezza e coordinamento piani sostitutivi piani operativi di sicurezza documento unico di valutazione dei rischi interferenziali IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 16 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi S A staz
188. tilizzi antincendio compreso alimentati elettricamente o da motori a scoppio delle autoclavi delle valvole di intercettazione dei relativi rubinetti e scarichi con eliminazione del le perdite e sostituzione delle tenute ed effettuare periodicamente prove di funzionamento per i gruppi con funzione di emergenza antincendio alimentazione idrica di riserva etc alternare periodicamente le pompe sia quelle in funzionamento continuo sia quelle di emer genza mantenere in perfetta efficienza le stesse provvedendo alla sostituzione periodica di tenute e cuscinetti ed alla sostituzione quando necessario La fornitura dell acqua resta a carico della S A ART 2 03 03 IMPIANTI ELETTRICI Per impianti elettrici si intendono tutti gli impianti le apparecchiature e gli accessori installati presso gli edifici dell IRE al fine di distribuire ed erogare l energia elettrica per tutti gli utilizzi a partire dai punti di consegna fino agli apparecchi utilizzatori Sono compresi pertanto anche cabine di trasformazione cabine di distribuzione gruppi elettro geni e relative apparecchiature di inserimento in rete impianti di illuminazione normale e di emergenza impianti di messa a terra impianti di protezione dalle scariche atmosferiche Per tutta la durata dell appalto l Appaltatore dovr condurre gestire ed effettuare la manutenzio ne degli impianti nel rispetto delle Norme CEI dei Regolamenti sanitari e di eventuali prescri z
189. to E richiesta l esecuzione in proprio del servizio energia di conduzione e manutenzione dei prin cipali impianti termici frigoriferi riscaldamento ACS condizionamento raffrescamento elettri ci idrici gas metano gruppi elettrogeni E consentito ricorrere a subappalti per le restanti parti del contratto secondo quanto disposto dalle normative vigenti comunque sempre previa richiesta scritta alla S A e nulla osta di que st ultima ART 6 16 RILIEVO DEI COMBUSTIBILI LIQUIDI GIACENTI PRESSO I SERBATOI DELLA S A LETTURA CONTATORI METANO All inizio del contratto verranno rilevate le quantit di combustibili liquidi giacenti nei serbatoi del la S A ed effettuate le letture dei contatori di gas metano Alla fine dell appalto verr eseguito lo stesso rilievo e si provveder alla valutazione economica delle eventuali differenze sulla base dei prezzi in vigore al giorno dell ultimo rilievo nel caso di utilizzo di combustibile liquido ART 6 17 DOCUMENTI CHE FANNO PARTE DEL CONTRATTO Fanno parte integrante del contratto il presente Capitolato con relativi allegati l offerta della ditta il bando di gara e disciplinare di gara copia completa del progetto offerta con le eventuali modifiche richieste dall Amministrazione in sede di aggiudicazione polizza R C di cui all art 6 08 IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 91 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19
190. to di modifica le autorizzazioni rilasciate dagli Enti preposti i certificati di collaudo ovvero le dichiarazioni di conformit e pi in generale tutta la documentazione tecnico amministrativa riguardante gli impianti Copia di tale documentazio ne sar trasmessa all Appaltatore in sede di consegna ufficiale degli impianti che sono stati oggetto dei richiamati interventi Nelle evenienze sopra richiamate qualora la S A non operi in conformit a quanto descritto l Appaltatore potr ritenersi automaticamente sollevato dalle responsabilit derivategli dal confe rimento dell incarico di terzo responsabile dell impianto termico considerato Rimane fin d ora inteso che per tutti gli interventi di manutenzione straordinaria e di integrazione impiantistica che dovessero essere affidati all Appaltatore saranno da quest ultimo espletate tut te le gi citate attivit di assistenza tecnico amministrativa tese alla progettazione alla produzio ne di documentazione tecnica di calcolo e di disegno ovvero all aggiornamento di documenta zione esistente all ottenimento di autorizzazioni e di collaudi finali degli Enti preposti al rilascio delle dichiarazioni di conformit ecc Per ogni intervento eseguito sar fornita alla S A tutta la documentazione sopra richiamata Sono ovviamente a completo carico dell Appaltatore tutti quegli interventi di manutenzione straordinaria che dovessero essere causati da negligenza dello stesso nel compimento della
191. trumenti ed apparecchi di controllo e quant altro necessario per eseguire verifiche e prove preliminari o in corso di gestione delle centrali termiche tutte le spese di contratto bollo di copia di registrazione e per i diritti di segreteria di do cumentazione ed eventuali disegni certificati e protocolli le spese di telefonia relative agli apparecchi ed ai dispositivi telefonici fGSM installati nelle centrali termiche ad uso dell Appaltatore le spese contrattuali e le bollette connesse all eventuale utilizzo di reti telefoniche o di reti dedicate per la gestione telematica dell impianto i mezzi ausiliari atti a rischiarare i locali nel caso di momentanee interruzioni dell ilumina zione elettrica gli oneri di contabilizzazione e registrazione dei consumi di energia termica ed elettrica compresi i relativi apparecchi di contabilizzazione ART 7 13 ONERI A CARICO DEL COMMITTENTE Sono a carico del Committente gli oneri per l approvvigionamento di acqua la modifica ammodernamento adeguamento ed installazione di nuove apparecchiature i lavori murari comprensivi dei materiali e manodopera accessori delle opere di manu tenzione eccetto quelli che si rendessero necessari a seguito di danni per negligenza e colpa della Ditta Appaltatrice e dei suoi dipendenti e quando non diversamente previsto la manutenzione degli impianti non specificati nel presente CSA IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di
192. ture soggette a visita e la presenza di un tecnico e di un operaio specializzato durante le periodiche visite di controllo sugli impianti effettuate dall ARPAV ISPESL MANUTENZIONE ORDINARIA CORRETTIVA E PRONTO INTERVENTO La manutenzione correttiva viene eseguita a seguito di una avaria ed volta a riportare l entit nello stato in cui essa possa eseguire la funzione richiesta L Appaltatore sar tenuto ad effettuare tutti gli interventi non compresi nel Piano di Manutenzio ne rilevati durante le attivit attraverso allarme controllo a distanza o su chiamata della S A da espletarsi con uno o pi operatori qualificati dotati di mezzi attrezzatura e apparecchiatura adeguata L Appaltatore sar tenuto ad intervenire in relazione al livello di urgenza entro i tempi indicati di seguito a Emergenza intervento che deve essere iniziato entro un ora dal ricevimento della richie sta o segnalazione 24 ore su 24 7 giorni su 7 pronto intervento IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 33 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi b Urgenza intervento che deve essere iniziato entro la giornata lavorativa successiva al ri cevimento della richiesta segnalazione pervenuta entro le ore 12 00 c Programmabile intervento che deve essere effettuato entro 5 giorni dal ricevimento della richiesta se
193. tutti i quadri elettrici fusibili e morsetteria targhette indicatrici dei quadri elettrici e sinottici giunti raccordi e materiale per eventuale ripristino di tratti di coibentazione relativamente alle reti di tubazioni bulloneria cavetteria e morsetteria per gli impianti di terra e di captazione delle scariche at mosferiche vaselina o sostanze specifiche per ricopertura dei punti di connessione degli impianti di terra e dei poli elettrici delle batterie di accumulo carta diagrammata per tutti gli strumenti registratori installati o da utilizzarsi per lo svolgi mento delle operazioni manutentive siano essi elettrici o meccanici glicole per eventuali rabbocchi nei circuiti additivati fusibili per serrande tagliafuoco eventuale sostituzione di raccordi antivibranti sulle canale dell aria IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 29 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi eventuale integrazione di materiale antinfortunistico ad uso delle cabine di trasformazione organi di comando pulsanti interruttori sezionatori ecc installati su quadri elettrici tenute delle valvole di regolazione dei fan coil tenute delle valvole di regolazione intercettazione installate sui corpi scaldanti liquidi di consumo delle attrezzature per il mantenimento della funzionalit delle apparecc
194. ua a valle delle apparecchiature siano quelle attese almeno semestralmenete e che i prodotti di consumo quali sali per la rigenerazione delle resine o i prodotti chimici di additivazione non manchino mai all interno dei rispettivi contenitori verificare regolarmente almeno settimanalmente i parametri funzionali delle autoclavi di pressurizzazione assicurandosi che la pressione di esercizio sia attestata al valore prestabili to mantenere efficienti le stesse controllare e mantenere perfettamente funzionanti tutte le reti idriche provvedendo a regolare ispezione delle stesse e degli organi di tenuta intercettazione chiusura e regolazione alla eliminazione delle perdite ed alla sostituzione delle tenute e dei rivestimenti coibenti deterio rati dovr inoltre monitorare l andamento dei consumi in modo da individuare e riparare im mediatamente eventuali perdite con sostituzione dei tratti di tubazione verificare regolarmente e provvedere alla sostituzione delle tenute alla riparazione o alla so stituzione delle rubinetterie delle cassette W C e degli altri apparecchi erogatori dell acqua ad incasso e non controllare e mantenere efficienti i gruppi di pompaggio e di spinta di qualsiasi genere e per IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 53 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi tutti gli u
195. uarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi inoltre con la firma del contratto la Ditta Appaltatrice si impegna a cedere alla S A i protocolli di comunicazione relativi ai sistemi di controllo di gestione trasmissione ed archiviazione installati presso l R E in modo da consentire alla S A l eventuale sviluppo ed integrazione del sistema Le implementazioni gli aggiornamenti le sostituzioni ed i collegamenti dei sistemi informativi dovranno essere realizzate senza oneri aggiuntivi per la S A Resta ferma la possibilita della Ditta di collegare la rete dei sistemi informativi alle sue sedi ope rative anche esterne agli immobili del IRE ART 4 02 HARDWARE Presso la sede I R E designata sar installato un p c di controllo delle attivit informatiche dell appaltatore Il personale tecnico all uopo autorizzato dal Responsabile del Servizio Manutenzione IRE avra libero accesso al terminale ed ai dati in esso contenuti allo scopo di prendere visione dei para metri funzionali e prestazionali e di altre informazioni ivi contenute Resta ferma la possibilit della Ditta Appaltatrice di riservarsi password che inibiscano la modifi ca dei dati inseriti da parte del personale I R E ovvero di lasciare il P C a disposizione dell IRE abilitato alla sola lettura dei dati ed inibito alla modifica dei parametri funzionali In alternativa a quanto sopra le medesimi funzionalit potran
196. umata sar rimborsata all appaltatore al costo di fornitura Sar onere di quest ultimo installare un contatore ove necessario di taratura certificata che rester di pro priet della S A al termine del contratto Per gli edifici o parti di edificio per i quali previsto durante la stagione invernale un servizio di riscaldamento o di condizionamento non continuativo nell arco della giornata e o della set timana al fine di determinare i compensi da corrispondere alla Ditta appaltatrice si contegge ranno comunque i giorni dalla data di attivazione alla data di spegnimento dell impianto tran ne che nel caso di sospensioni richieste dalla S A di durata superiore a quattro giorni che verranno trattate come pi avanti esposto Le economie conseguibili alla ditta per la disconti nuit del servizio dovranno essere forfettariamente comprese nel prezzo unitario esposto in offerta Anche le economie od i maggiori oneri derivanti dal dover garantire in certi ambienti tempera ture minori o maggiori di 20 C come previsto dal presente capitolato dovranno essere forfet tariamente comprese nei prezzi indicati in offerta Si precisa pertanto che ai fini di determina re i compensi da corrispondere alla Ditta per i volumi degli ambienti per i quali il capitolato prevede temperature interne nella stagione invernale diverse da 20 C non sar operata al cuna compensazione Per il servizio di riscaldamento e del condizionamento invernale se p
197. ungere le condizioni contrattuali L Appaltatore garantisce l approvvigionamento di parti di ricambio entro le 24 ore nel caso di fermo impianti che condi zionano fortemente la possibilit di utilizzo della struttura ed entro 5 giorni per fermo di altri im pianti A tal fine l Appaltatore istituisce un magazzino scorte con garanzia di almeno un semestre di mancati approvvigionamenti e rende disponibile tramite Sistema Informativo l elenco aggior nato delle scorte e la relativa gestione dei reintegri La manutenzione ordinaria si distingue in preventiva e correttiva con pronto intervento ed svolta attraverso le seguenti attivit MANUTENZIONE ORDINARIA PREVENTIVA PULIZIA per pulizia si intende un azione manuale o meccanica di rimozione di sostanze deposi tate fuoriuscite o prodotte dai componenti dell impianto durante il loro funzionamento ed il loro smaltimento in discarica nei modi conformi alle leggi Per tutta la durata del contratto l appaltatore avr l obbligo di curare la pulizia di tutte le superfici che costituiscono gli involucri IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 31 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi esterni degli impianti affidati nonch di tutti gli ambienti appositamente destinati ad ospitare le apparecchiature connesse alle centrali termiche e tecnologiche Stessa conside
198. uoghi di lavoro Prime indicazioni urgenti del 19 ottobre 2006 D Lgs del 25 luglio 2006 n 257 Prime indicazioni operative inerenti il D Lgs 257 2006 Attuazione della direttiva 2003 18 CE relativa alla protezione dei lavoratori dai rischi derivanti dall esposizione all amianto durante il lavoro Decreto del Ministero del Lavoro e della Previdenza Sociale del 12 marzo 2008 Modalit attuative dei commi 20 e 21 dell articolo 1 della Legge 24 dicembre 2007 n 247 concernente la certificazione di esposizione all amianto di lavoratori occu pati in aziende interessate agli atti di indirizzo ministeriale DDR n 61 del 6 novembre 2009 Approvazione progetto Mappatura delle zone e dei siti della Regione Veneto ove siano presenti amianto e materiali contenenti amianto DGR 3887 2008 DDR 68 del 2 dicembre 2009 DGR 4186 2008 Art 21 della L R 25 febbraio 2005 n 9 Sorveglianza sanitaria per esposti ed ex esposti ad amianto Impegno di spesa 2008 Liquidazione su cap 100610 DGR n 3824 del 9 dicembre 2009 Art 21 L R 9 05 sorveglianza sanitaria per esposti ed ex esposti al amianto IMpegno di spesa 2009 DGR 80 dicembre 2010 n 3599 Piano Regionale Prevenzione 2010 2012 DGR 3139 2010 Progetto di sorveglianza sanitaria degli esposti ed ex esposti ad amianto e IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 22 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto
199. utenzione ordi naria e straordinaria degli impianti termici che si operer in base al presente capitolato nei con fronti dell Appaltatore stesso la S A si impegna nel caso di segnalazione operata espressamente dall Appaltatore circa inderogabili interventi di manutenzione straordinaria o d integrazioni impiantistica da effettuarsi per riportare gli impianti in una configurazione conforme alle normative a rispondere ufficialmente entro 2 due giorni dalla formulazione della richiesta nel caso in cui la segnalazione sopra citata riguardasse interventi aventi carattere di emer genza e resisi necessari per salvaguardare l incolumit delle persone e da eventuali gravi IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 36 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi danni il patrimonio edilizio impiantistico dell Ente quali quelli attinenti alla sicurezza degli im pianti a rispondere nell immediato nel caso di affidamento di lavori di manutenzione straordinaria o di modifica impiantistica a terzi ad avvertire con congruo anticipo l Appaltatore nonch ad avvalersi di Imprese rego larmente abilitate in base alla normativa vigente ed a richiedere alla fine dei lavori il progetto e gli schemi impiantistici dei nuovi impianti l aggiornamento di disegni e schemi concernenti impianti preesistenti che sono stati ogget
200. vante dall attivit dell appaltatore in termini di condu zione e resa del servizio o da investimenti da esso effettuati finalizzati al risparmio energetico rester nella sua totale disponibilit Questo con il dichiarato intento di promuovere quanto pi possibile interventi di risparmio ener getico e di riqualificazione degli impianti o utilizzo di fonti alternative mediante loro ammorta mento con la corrispondente riduzione dei consumi di energia nella durata del contratto Qualsiasi intervento sul patrimonio esistente realizzato dall appaltatore durante la durata del contratto diverr di propriet di IRE alla scadenza del contratto stesso Oltre al canone annuo forfettario di cui sopra faranno parte del contratto lavori a prezzi unitari facoltativi e non soggetti ad offerta max 100 000 00 anno seguenti servizi previsti all Art 01 1 non soggetti ad offerta e fino a dismissione e edifici di cui al p to 3 dell Art 01 1 CENTRO SERVIZI CASA DI RIPOSO NON DISMESSA CENTRO ALZHEIMER UFFICI PORTINERIA PRESSO L OSPEDALETTO DI Ss GIOVANNI E PAOLO 2 500 00 mese x 12 max 30 000 00 anno e edifici di cui al p to 4 CUCINA PRESSO L OSPEDALETTO DI Ss GIOVANNI E PAOLO 200 00 mese x 12 max 2 400 00 anno e edifici di cui al p to 5 RESIDENZA CA DI DIO 2 800 00 mese x 12 max 33 600 00 anno IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 10 Se
201. vori particolarmente competente nei lavori del genere di quelli appaltati Tale figura coordiner e diriger le attivit della ditta appaltatrice in ordine alle fasi esecutive e di messa in esercizio La Ditta inoltre invier saltuariamente nel cantiere e ad ogni richiesta della Direzione Lavori un ingegnere di provata esperienza e capacit nel campo specifico che possa prestare attivit di consulenza e supervisione generale Se risulter necessario a norma di legge per ogni cantiere relativo alavori contrattuali di cui al presente titolo a lavori di manutenzione straordinaria o extra contrattuali la Ditta dovr redigere i piani di si curezza quelli operativi e nominare i rispettivi coordinatori abilitati per la progettazione e per l esecuzione per le misure di igiene e sicurezza del lavoro IRE Venezia NSE 2014 Capitolato Speciale di Appalto 72 Servizio energia e manutenzione impianti 2014 19 Titolo quarto Controllo di gestione impianti trasmissione ed archiviazione dati relativi ART 3 14 RIUTILIZZO DI COMPONENTI PREESISTENTI E consentito alla Ditta il riutilizzo mantenendole ovviamente nell ambito della stessa S A di ap parecchiature o componenti esistenti ART 3 15 MATERIALI DI RISULTA Si precisa che i materiali di risulta dei lavori contrattuali di modifica pompe scambiatori serba toi valvolame ed ogni altro materiale rimosso ma da non riutilizzarsi rimarranno in pro

Capitolato speciale d`appalto

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