memoria de acabados
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1. 02 402 502 602 y 1502 Cocina encimera a gas campana extractora horno el ctrico y horno microondas Horno microondas nicamente en cocinas con mueble o torre para hornos Accesorio de cortes a escurridor en mueble alto no aplica en departamentos 103 202 204 302 304 402 404 502 504 602 604 704 803 904 1003 1104 1203 1304 1403 y 1504 e Aparatos Lavadero de 2 pozas de Acero Inoxidable a excepci n de los departamentos 101 202 302 402 502 602 y 1502 donde corresponde lavadero de 1 poza Marca Tramontina o similar e Grifer as Monocomando Minimalista Acabado cromado Marca Grohe o similar VENTANAS Y MAMPARAS e Ventanas con Sistema Nova hojas corredizas de cristal templado transparente con pestillo y felpa y perfiles de aluminio color natural e Mamparas con Sistema Nova de Cristal templado con tirador embutido y perfiles de aluminio color natural e Ventanas en ba os con cristal templado y l mina arenada BA OS PRINCIPALES suites e Revestimientos Piso Porcelanato Klipen Trendy Caf 60 x 60 o similar Pared con enchape en Cer mico blanco 30 x 60 Altura 210 cms Detalle en 1 pared en ducha tina en Cer mico Field Wengue Argenta de 20 x 30 cms o similar Encimera de M rmol color Beige Claro Aparatos Sanitarios Inodoro de losa vitrificada Modelo One Piece Mediterr neo Blanco Marca Vainsa o similar Lavatorio de losa vitrificada Modelo B2. Descripci n Comercial Octubre 2015 OCEAN HOUSE 2 m w WA M MUA CADA i i L l E EE ANEXO 2 MEMORIA DESCRIPTIVA DE ACABADOS HISPANO PERUANA DE CONSTRUCCION 2011 S A C ACABADOS DE LAS AREAS COMUNES LOBBY DE INGRESO Piso Porcelanato de 60 x 60 o similar Contraz calo de Porcelanato de 0 10 mts Muros solaqueados empastados y pintados Techo tarrajeado y pintado Mueble de Recepci n CORREDORES O PASADIZOS COMUNES Pasadizos con piso Cer mico SAN LORENZO Madera Oregon 45 x 45 cms o similar ESCALERA DE EVACUACI N Escaleras con acabado en cemento pulido Pasamanos de metal pintado Luces de emergencia Puertas cortafuego ASCENSORES Dos ascensores de ltima generaci n de velocidad variable Marca EDEL ASCENSORES Procedencia Fabricado en Espa a Web www edelsac com ZONA DE ESTACIONAMIENTOS Piso Losa de concreto frotachado Columnas vigas y muros cara vista solaqueados y se ales preventivas con pintura de tr fico Sistema de Extracci n de Mon xido de Carbono en s tano Sistema de rociadores contraincendio en s tanos Portones de garaje con sistema el ctrico con control remoto SALA DE USOS M LTIPLES Y JARD N EXTERIOR Revestimientos Piso y Contraz calo de Porcelanato de 15 x 60 cms tipo madera o similar Terraza con piso Cer mico SAN LORENZO Madera Oregon 45 x 45 cms o similar Paredes solaqueadas empastadas y pintadas con p
3. a de lavander a con marcos y perfiles de aluminio color natural con cristal templado arenado nicamente en departamentos de 3 dormitorios e Closets seg n dise o con puertas batientes de melamine en color blanco con tiradores de acero cromado y barra de colgar LAVANDER AS en los departamentos que corresponda e Revestimientos Piso Cer mico Piedra gris 30 x 30 o similar Pared Cer mico Am rica blanco o similar A 120 cm de altura en zona de lavadero e Aparatos Lavadero de losa Vitrificada con pared frontal acanalada color Blanco Marca Tr bol o similar Modelo Amazonas 54 x 45 x 31 cms o similar No Aplicable en el departamento 101 e Grifer as Grifer a en Lavadero Marca Italgrif o similar Modelo L nea Broncer a cromo granallado o similar No Aplicable en el departamento 101 PAREDES Y TECHOS Paredes Tabiques de King block de concreto Unicon Techos Losa aligerada de 20 cms concreto de fc 210 kg cm2 Acabados de las paredes y techos e Paredes solaqueadas empastadas y pintadas con pintura dura l tex CPP o similar color blanco e Techos con cielo raso tarrajeado y pintado con pintura L tex Pato CPP color blanco e Techos en ba os tarrajeados y pintados con pintura al leo INSTALACIONES EL CTRICAS Y DE GAS Medidores de enero a el ctrica monof sico independiente para cada departamento Salida de Tel fono en sala y dormitorio principal Salida de TV Cable en sala y dormitor
4. de gas natural para la instalaci n del medidor instalaci n de reguladores y conectores para los artefactos as como la apertura del servicio Se debe tener en cuenta que LA VENDEDORA no se hace responsable de cualquier demora que pueda generar el concesionario de gas natural 1 5 EL COMPRADOR podr realizar trabajos de modificaciones y o refacciones en el inmueble adquirido una vez entregado el inmueble al Comprador mediante el Acta de Conformidad de Entrega del inmueble y obtenido el Certificado de Finalizaci n de Obra por parte de la Municipalidad respectiva 1 6 Se deja claramente establecido que si EL COMPRADOR opta por contratar personal y o contratistas ajenos a la empresa VENDEDORA sta NO se hace responsable de cualquier da o que pueda ser ocasionado por dicho personal y o contratistas en los inmuebles reas comunes y o terceros Adem s el COMPRADOR declara conocer y aceptar que la empresa VENDEDORA se reserva el derecho de efectuar trabajo alguno sobre los realizados por el personal y o contratistas tomados por el COMPRADOR eximiendo a la empresa VENDEDORA de toda responsabilidad presente y o futura sobre defectos y o problemas que se reporten y o cualquier otro que se presente 2 CONDICIONES DE GARANT A SANEAMIENTO DE VICIOS OCULTOS HISPANO PERUANA DE CONSTRUCCION 2011 S A C otorga una garant a comercial de seis 6 meses contados desde la recepci n del Inmueble por LOS COMPRADORES contra cualquier vicio ocult
5. e ropa los mismos deber n ser el ctricos y contar con vaporizador En ba os no se incluye accesorios tales como jabonera colgadores espejos puertas de cristal mueble bajo lavadero etc Closets y walk in closets no incluyen divisiones interiores cajoneras y zapateras Las im genes en el brochure de ventas fueron elaboradas con fines ilustrativos y sus caracter sticas y dimensiones son aproximadas no constituyendo necesariamente una representaci n exacta de la realidad Su objetivo es mostrar una caracterizaci n del proyecto y no cada uno de sus detalles 1 OTROS PAR METROS A CONSIDERAR 1 1 La empresa VENDEDORA se reserva el derecho de realizar cualquier cambio en los acabados y el mismo que de realizarse ser nicamente por otros de igual calidad sujetos a la disponibilidad de nuestros proveedores y o dise o del arquitecto y o especialistas y ser informado a los propietarios mediante actualizaci n en la p gina web 1 2 El equipamiento y mobiliario de las zonas comunes son decisi n exclusiva de LA VENDEDORA 1 3 Los departamentos contar n con un suministro independiente de enero a el ctrica EDELNOR Asimismo el edificio contar con un 1 nico medidor de agua para la parte residencial y con un 1 cont metro o contador de agua por departamento 1 4 LA VENDEDORA dejar las redes de gas internas y los espacios para los gabinetes de los medidores EL COMPRADOR se encargar de contratar al concesionario
6. intura dura l tex CPP o similar Tablero de granito negro Aracruz y lavadero marca Tramontina o similar Jard n artificial TERRAZA SUPERIOR CON AREA DE PARILLA e Piso y Contraz calo de Cer mico SAN LORENZO Madera Oregon 45 x 45 cms o similar LAVANDER A COMUN e Piso y Contraz calo de Cer mico de 45 x 45 cms o similar e Lavaderos marca Trebol modelo Amazonas e Equipos de lavado OTROS e Puerta Principal de vidrio templado incoloro de 10 mm e Portero El ctrico e Extintores en reas comunes de acuerdo a dise o e Cisterna y bombas de agua sistema de presi n constante e Cisterna Contraincendio y bomba e Un control remoto de puerta de garaje por cada estacionamiento e Cerco el ctrico en per metro exterior y c maras de seguridad para ingreso peatonal y vehicular ACABADOS DE LOS DEPARTAMENTOS SALA COMEDOR Y DORMITORIOS Pisos Piso Laminado de Alta Calidad Importado de 8 mm marca Klipen o similar e Contra z calos Contraz calo de 7 cms de alto a juego con el piso laminado COCINAS e Revestimientos Piso Porcelanato Decorela Bari Blanco de 60 x 60 cms o similar Tablero o encimera de Granito color negro Aracruz Pared con enchape en cer mico Blanco 30 x 60 cm o similar en zona entre muebles altos y bajos e Mobiliario y equipamiento Muebles altos y bajos de dise o en melamine Torre para hornos en melamine no aplicable en los departamentos 101 202 3
7. ios ubicaci n de acuerdo a proyecto Placas el ctricas marca Epem o similar en Tomacorrientes e Interruptores ubicaci n de acuerdo a proyecto Interruptores termo magn ticos Marca Epem similar Intercomunicador en cocina Tuber as PVC marca Pavco o similar Salida para centro de Luz adosado en todos los ambientes Redes Internas de distribuci n para Gas Natural Cocina encimera y terma cuya conexi n de suministro deber ser contratado por cada cliente con la empresa prestadora del servicio No aplicable en departamentos 202 302 402 502 y 602 donde Terma necesariamente deber ser el ctrica INSTALACIONES SANITARIAS Se considera tuber as de agua de PVC marca PAVCO o similar en redes exteriores montantes de agua y desag e y tuber as bicapa con uni n termo mec nica agua fr a y agua caliente y tuber as PVC PAVCO o similar en desag e en interiores NOTAS Los materiales y o acabados podr n cambiarse sin previo aviso por otros similares ajust ndose a las condiciones del mercado Las reas y medidas corresponden a los planos del anteproyecto por lo que podr an sufrir modificaciones durante el desarrollo del proyecto y obra Las piedras m rmoles y granitos son un material natural por lo tanto pueden presentar variaciones de tonalidad y veta Los porcelanatos y cer micos pueden presentar variaciones de tonalidad dependiendo de los lotes de fabricaci n En caso de uso de equipos de secadora d
8. ndy Caf 60 x 60 o similar Contraz calo de Porcelanato Klipen Trendy Caf h 0 10 mts Encimera de M rmol color Beige Claro e Aparatos Sanitarios Inodoro de losa vitrificada e Modelo Nuevo Avante blanco Marca Vainsa o similar Lavatorio de losa vitrificada Modelo Bowl Maui color Blanco de sobreponer Marca Tr bol o similar e Grifer as Mezcladora Monocomando Minimalista baja Acabado cromado Marca Tr bol o similar TERRAZAS Y O BALCONES en los departamentos que corresponda seg n distribuci n e Revestimientos Piso Cer mico San Lorenzo Madera Oregon 45 x 45 cms o similar Contraz calo Cer mico San Lorenzo Madera Oregon 45 x 45 cms o similar e Barandas Barandas con cristal templado incoloro de 10mm y pasamano de Aluminio acabado mate e Paredes y techo tarrajeados y pintados con pintura l tex de exterior e Jard n Artificial en terrazas de los departamentos 102 y 103 CARPINTER AS PUERTAS Y CLOSETS e Puerta Principal contraplacada con enchape de madera acabado en laca y marcos de madera marco 9 cm con cerradura Cantol o similar bisagras zincadas 3 x 3 marca Stanley o similar e Puertas interiores contraplacadas en MDF modelo M ncora acabadas al duco y marcos de madera 1 Y x 3 acabado en color blanco con cerrajer a Cantol o similar bisagras zincadas 3 x 3 marca Stanley o similar e Puerta de cocina tipo P vot contraplacada en MDF cuando corresponda e Puert
9. o existente en el Inmueble comprometi ndose a sanear el mismo P RDIDA DEL INMUEBLE HISPANO PERUANA DE CONSTRUCCI N 2011 S A C otorga a todos LOS COMPRADORES de sus Inmuebles una garant a comercial de cinco 5 a os contados desde la recepci n del Inmueble por el Comprador sobre cualquier grave defecto de infraestructura que pueda tener el Inmueble REFERENCIAS Y RESTRICCIONES 1 No se consideran vicios ocultos los que LOS COMPRADORES puedan conocer actuando con la diligencia debida 2 Se entiende por grave defecto de infraestructura cualquier vicio que ponga en peligro grave el Inmueble lo destruya total o parcialmente o presente un evidente peligro de ruina 3 La garant a se computa desde el momento de recepci n del Inmueble acto que se identifica con la firma del Acta de Entrega 4 Cualquier manipulaci n por parte de LOS COMPRADORES o de cualquier tercero a un vicio existente dejar sin efecto las presentes garant as comerciales 5 Las obligaciones de HISPANO PERUANA DE CONSTRUCCI N 2011 S A C bajo las garant as expresadas no son de aplicaci n a vicios que resulten de i abuso negligencia accidente caso fortuito o fuerza mayor o desgaste natural por uso del Inmueble y o ii la falta de cumplimiento de las instrucciones mencionadas en el Manual del Propietario del que se hace entrega con la firma del Contrato de Compra Venta 6 La presente garant a no podr ser prorrogada y se entiende dentro de l
10. os alcances de la Ley Peruana
11. owl Bari color Blanco de sobreponer Marca Vainsa o similar Tina color blanco a excepci n de los departamentos 101 202 302 402 502 y 602 donde corresponde ducha Grifer as Mezcladora Monocomando Minimalista Mod Bau Alto Acabado cromado Marca Grohe o similar Mezcladora de Ducha Tina Monocomando y Pico de tina Mod Bau Edge Acabado cromado Marca Grohe o similar Cabeza de ducha o Rociador Espa ol Minimalista Acabado cromado Marca Vainsa o similar BA OS SECUNDARIOS nicamente en departamentos de 2 y 3 dormitorios Revestimientos Piso Porcelanato Klipen Trendy Caf 60 x 60 o similar Pared con enchape en Cer mico blanco 30 x 60 Altura 210 cms Detalle en 1 pared en ducha en Cer mico Field Wengue Argenta de 20 x 30 cms o similar Encimera de M rmol color Beige Claro Aparatos Sanitarios Inodoro de losa vitrificada Modelo Nuevo Avante blanco Marca Vainsa o similar Lavatorio de losa vitrificada Modelo Bowl Bari color Blanco de sobreponer Marca Vainsa o similar Grifer as Mezcladora Monocomando Minimalista Mod Bau Alto Acabado cromado Marca Grohe o similar Mezcladora de Ducha Monocomando Mod Bau Edge Acabado cromado Marca Grohe o similar Cabeza de ducha o Rociador Espa ol Minimalista Acabado cromado Marca Vainsa o similar BA O DE VISITA en los departamentos que corresponda seg n distribuci n e Revestimientos Piso Porcelanato Klipen Tre
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