OBRAS DE MEJORAMIENTO Y REPARACIONES
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1. en este tem especialmente en lo relativo a minimizar los impactos de la construcci n en el establecimiento La faena se mantendr limpia y ordenada y con buena presentaci n para lo cual se consultar una extracci n de escombros permanente del recinto de la obra Esta actividad se deber realizar con mayor rigurosidad en v speras de fin de semana o feriados 1 2 3 Aseo GL rea de Infraestructura Direcci n de Operaciones Regi n de Los R os P gina 3 de 13 1 2 4 2 2 1 2 1 1 2 1 2 2 1 3 2 1 3 1 2 1 3 2 El contratista deber mantener las faenas perfectamente aseadas Se retirar de la obra todo material de deshecho de manera peri dica y en lo que dure la ejecuci n de las obras Al t rmino de las obras como faena previa a la recepci n se efectuar un aseo total y cuidadoso de la obra El terreno exterior al edificio se entregar libre de elementos que pudieran considerarse escombros o basuras Retiro de escombros Todos los escombros provenientes de la faena ser n dispuestos de manera transitoria en sector que con el ITO se acuerde Posteriormente y previo al t rmino de las obras ser n retirados en su totalidad desde el interior del establecimiento OBRAS DE CONSTRUCCI N OBRA GRUESA Demoliciones y desarme Desarme de bodega y demolici n de piso en patio cubierto con rebaje para nuevo enchape Excavaciones Se realizar n las necesarias para dar cabida a los dados del pasillo2. como m ximo Tornillos autoperforantes Los tornillos para fijar las planchas de Yeso Cart n a los perfiles ser n autoperforantes La cabeza deber tener forma de trompeta y deber impedir el cizalle del cart n La ranuraci n ser del tipo Phillips en cruz Placas de Yeso Cart n estas ser n de borde rebajado BR Su colocaci n se ejecutar de acuerdo a las instrucciones dadas por el fabricante La estructura ser revestida con una plancha de yeso cart n de 15 mm de espesor por cada cara Todas las juntas entre planchas se tratar n mediante aplicaci n de Junta Invisible de acuerdo a instrucciones del fabricante La terminaci n final ser lisa a espejo Todos los tabiques de volcanita se contempla aislar seg n zonificaci n papel una cara el cual debe quedar traslapado 10 cm m nimo Esquineros met licos 30 x 30 mm ranurados para la protecci n de todos los cantos seg n indicaciones del fabricante La cara exterior de los tabiques contempla una placa de OSB de 9 5 mm como base previo a la colocaci n de Yeso Cart n En isla de oficina administrativa y bodegas 2 1 4 2 madera GL Estructura de pino oreg n cepillado seco pilares y soleras de 2 x4 y cerchas de 1 x4 distanciadas a 90 cm Tambi n consulta tapac n de 1 x6 de pino oreg n cepillado seco En pasillo cubierto hacia sala cuna 2 1 4 3 aislaci n t rmica M2 rea de Infraestructura Direcci n de Operaciones Regi n de Los R os P
3. gina 5 de 13 2 1 4 4 2 1 5 2 1 5 1 2 1 5 2 2 2 2 2 1 2 21 1 2 2 2 2 2 2 1 El espacio entre la estructura de muros se rellenar con lana de vidrio Aislanglass rollo libre de 60 mm En isla de patio cubierto tabique divisorio le era Estructura de pino insigne de 2 x3 piederechos a 40 cm y cadenetas a 60 revestida la cara interior con OSB de 9 5 mm Ambas caras consultan terminaci n en Internit de 8 mm para resistencia al fuego En tabique divisorio le era Hojalater a canales y bajadas Canales y bajadas de PVC Tigre o DVP 80 mm Cotizar canales bajadas codos tapas de accesorio ganchos de sujeci n y todos los accesorios requeridos para la correcta instalaci n y funcionamiento del sistema En cubierta de pasillo hacia sala cuna caballetes Caballete de hojalater a de 30 cm y 0 4 mm de espesor Fijaci n a PERFIL CP de aluminio NO A LA PLANCHA En cubierta de pasillo hacia sala cuna TERMINACIONES Revestimientos exteriores cubierta policarbonato Policarbonato Onda 0 7 mm de espesor marca Mathiesen o similar t cnico fijado a la estructura con clavo de techo con golilla de neopreno Pavimentos arquitac Considera la provisi n e instalaci n de palmetas vin licas Arquitac alto tr fico 30x30 cm y 3 2 mm de espesor Previo a la instalaci n se verificar que la base est completamente lisa y libre de irregularidades Sobre esta base seca y libre de material suelto
4. cubierto en sala cuna y al radier del patio de servicio de sala cuna Fundaciones dados Hormig n H20 con 4 fierros de 12 mm pasados hacia el anclaje de pilares Este anclaje ser con fierro de 5 mm de espesor y pernos pasados de H12 mm con tuerca y golilla por ambos lados En fundaciones de pasillo cubierto hacia sala cuna radier De hormig n H 25 hasta alcanzar niveles de piso existente Consulta base estabilizada de material inerte de 20 cm de espesor aplicada en capas de 10 cm rea de Infraestructura Direcci n de Operaciones Regi n de Los R os A isacon INTEGRA GL M2 M3 UN M3 P gina 4 de 13 A isaco INTEGRA compactadas mec nicamente En patio de servicio de sala cuna 2 1 3 3 enchape de piso M2 Mortero de hormig n H 25 de 4 cm de espesor en promedio dejando 2 cm libres para el mortero autonivelante y piso de arquitac m s adhesivo Se debe respetar el nivel de piso terminado existente para evitar toda readecuaci n de puertas En patio cubierto y piso de oficina ba os y comedor de personal 2 1 4 Estructura de isla en patio cubierto y pasillo hacia sala cuna 2 1 4 1 volcometal M2 Entramado estructural de muros y techo compuesto por estructura de perfiles Tabigal con montantes de 60 x 40 mm y canales normales de 61 x 20 mm fijados al piso mediante pernos de anclaje con expansi n y empotrados con Sikadur 31 HGM La separaci n entre montantes deber ser de 40 cms entre ejes
5. patio cubierto guardapolvos Guardapolvo MDF 75 mm en todos los encuentros de piso y muro de patio cubierto oficinas comedor de personal ba o de personal e interior de isla de oficina y bodegas en patio cubierto Por supuesto tambi n en el per metro del patio cubierto cubrejuntas Cotizar cubrejuntas DVP para uniones de pavimento entre salas patio cubierto y en general en todas las reas donde se cambia el piso Ferreter a y mallas protectoras mallas anti vectores Bastidor de madera con malla pl stica color verde Terminaci n con esquinero de aluminio por todo el contorno Fijaciones magn ticas DVP fijadas con tornillo al marco cara interior 2 fijaciones por marco En ventanas de cocina comedor sedile bodega de alimentos en todos los ba os y salas de mudas Pinturas preparaci n de superficies madera Donde corresponda se raspar para eliminar pintura suelta y se lijar con lija fina para obtener una superficie apta para recibir la pintura La partida considera rea de Infraestructura Direcci n de Operaciones Regi n de Los R os A isacon INTEGRA GL ML ML ML M2 P gina 10 de 13 b d 2 2 11 2 a b c la reposici n de piezas en mal estado o faltantes de tinglado esquineros pilastras tapacanes y otros acero no estructural Las barandas protecciones de ventanas y otros elementos de acero se lijar n para remover el exceso de pintura anterior o aquel
6. se alen siendo motivo de no aceptaci n y de inmediata reposici n a costas del contratista todo aquello que no cumpla con sus disposiciones Por lo que se deber tener cuidado con el aprovisionamiento traslado almacenamiento e instalaci n de materiales para que conserven las caracter sticas y calidad exigidas En cuanto a la mano de obra deber ser la competente e id nea para el trabajo en la cantidad necesaria a las obras Su incompetencia no ser motivo de justificaci n de ning n incumplimiento En caso de cambio de materiales estos ser n sugeridos al ITO quienes analizar n aceptar n o rechazar n el cambio de ellos Lo anterior quedar registrado en el libro de obras respectivo Su ejecuci n estar sujeta a condiciones establecidas a mutuo acuerdo entre T O y Direcci n del establecimiento garantizando durante las obras el normal funcionamiento y desarrollo de actividades al interior del Jard n Infantil PRESCRIPCIONES DE SEGURIDAD Ser responsabilidad del Contratista proporcionar todos los elementos de seguridad al personal destinado a ejecutar la obra rea de Infraestructura Direcci n de Operaciones Regi n de Los R os Junon INTEGRA P gina 2 de 13 A isaco INTEGRA Se establecer n las precauciones procedentes para evitar accidentes que puedan afectar a operarios o a terceros debido a la ejecuci n de la obra Diariamente deber n quedar libres de elementos punzantes o de corte todas
7. se esparcir dos capas de nivelaci n compuesta emulsi n de cemento B tipo Dynamuls u otro en dosis recomendada por el fabricante en 1mm de espesor con 3hrs m nimo de secado rea de Infraestructura Direcci n de Operaciones Regi n de Los R os A isacon INTEGRA M2 ML ML M2 M2 P gina 6 de 13 2 2 3 entre capa Para montar las baldosas se trazar una cruz cuyas rectas se interceptan al centro del recinto procediendo a la instalaci n desde este punto hacia los muros En el montaje de las piezas se emplear llana lisa para esparcir adhesivo de contacto Adhefort Thomsit Flex 125 o Vin lico tanto en la superficie como en la cara opuesta del revestimiento se deja secar el adhesivo un m ximo de 20 minutos y luego se instalan las baldosas presion ndolas firmemente Es importante tener en consideraci n previo a toda la faena de montaje de las palmetas y posterior a ella las temperaturas y nivel de humedad relativa ambiental lo que garantizar la correcta instalaci n y adherencia de los materiales Se tendr cuidados especiales con los cortes que se efect e en las palmetas permitiendo optimizar al m ximo el material Concluida la instalaci n la superficie terminada se limpiar con mopa seca para eliminar todo residuo Posteriormente se aplicar soluci n de mantenedor para pisos Viva en dosis 1 50 con mopa cada vez que se quiera introducir la mopa a la soluci n debe ser enjuagada previamente La su
8. 0 0 1 rea de Infraestructura ESPECIFICACIONES T CNICAS DE ARQUITECTURA PROYECTO OBRAS DE MEJORAMIENTO Y REPARACIONES ESTABLECIMIENTO J 1 yS C CANELITO UBICACI N REN SCHNEIDER 3210 COMUNA VALDIVIA FECHA DICIEMBRE DE 2013 GENERALIDADES Las presentes especificaciones t cnicas se refieren a las obras de Mejoramiento y Reparaciones al Jard n Infantil Canelito de la comuna de Valdivia La generalidad de las obras a ejecutar se indica a continuaci n KO 100 N ON Reposici n de pavimentos en patio cubierto Remodelaci n de las bodegas de patio cubierto para dar cabida a una nueva oficina para asistente administrativa Recableado del tendido el ctrico y normalizaci n en tablero el ctrico para conformar a las normas vigentes Reposici n de puertas de salida de emergencia incluyendo marco hoja cerraduras y bisagras Reemplazo de ventanas y termopanel segurizaci n con protecciones de fierro Instalaci n de sombreros y terminaciones de ca ones Recambio de techumbre existente Pintura y reparaci n de muros y cielos en rea Reparaciones menores varias PRESCRIPCIONES ADMINISTRATIVAS Las obras consultadas en proyecci n como en ejecuci n respetan la legislaci n vigente cuyas disposiciones se entienden conocidas por el contratista a b c d Ordenanza General de Construcci n y Urbanizaci n Ley General de Urbanismo y Construcciones Reglamento para las instalaciones correspondientes Las p
9. as jambas y en el dintel Consulta pomeles LIOI de 3 2 pomeles por hoja Cerrajer a y quincaller a Terminaci n acero inoxidable satinado para todas las cerraduras manillas bisagras picaportes topes cerrojos y dem s accesorios cerraduras de embutir Scanavini Acceso Principal l nea 5180 con manillas de l nea 9608 En puertas de escape de salas puertas de bodegas y oficina en isla de patio cubierto con manilla y cilindro a ambos lados cerraduras de sobreponer Scanavini 2004 fijada con soldadura En port n acceso a le era cerrojos rea de Infraestructura Direcci n de Operaciones Regi n de Los R os A iusacon INTEGRA UN UN UN M2 UN UN P gina 8 de 13 2 2 4 4 2 2 4 5 2 2 4 6 2 2 4 7 2 2 4 8 2 2 5 2 2 5 1 2 2 6 Cerrojo Scanavini con cilindro interior y exterior En puertas de emergencia de salas portacandado Acerado de 5 con candado ODIS En rejas de le era y patio de servicio sala cuna bisagras Scanavini de 3 acero inoxidable fijadas con tornillos seg n instrucciones del fabricante Consulta 3 bisagras por hoja de puerta En todas las puertas pomeles Pomel LIOI de 3 soldado en las hojas de port n de le era y en rejas de ventilaci n y separaci n en Le era y Patio de servicio Sala Cuna ganchos de sujeci n Para sujeci n en posici n abierta gancho met lico de 5 exterior de puerta con arandela fijada a muro Pa
10. eriores y exteriores de madera anticorrosivo y esmalte sint tico rea de Infraestructura Direcci n de Operaciones Regi n de Los R os Jiuaon INTEGRA M2 M2 M2 M2 P gina 11 de 13 3 3 1 3 1 1 3 2 3 2 1 3 2 2 3 2 3 Una mano de anticorrosivo de base y dos manos de esmalte sint tico de terminaci n todo en la l nea Profesional de Tricolor En metales de protecciones puertas y portones INSTALACIONES GAS Actualizaci n TE 6 Se solicita la tramitaci n y entrega de Certificado TE 6 actualizado tomando como base el TE 6 aprobado en la actualidad EL CTRICAS Se solicita reemplazar el cableado el ctrico para cumplir la normativa vigente adem s de normalizar en tablero las distintas l neas de alimentaci n Ambas intervenciones requieren la confecci n de un proyecto el ctrico por parte de un profesional competente autorizado por las instituciones respectivas y con plena vigencia de inscripci n Se solicitar la entrega del certificado TE 1 para la instalaci n del Jard n Normalizaci n de tablero recableado y proyecto el ctrico Conforme a proyecto el ctrico realizado por profesional competente y autorizado se recablear todo el establecimiento y se normalizar n las conexiones en tablero para dar pleno cumplimiento a la normativa vigente Centros el ctricos a adidos Suministro e instalaci n de 3 centros de luz con canoa doble estanca HALUX en pasillo cubierto m s 3
11. interruptores triples 2 en el interior de sala y 1 en pasillo Suministro e instalaci n de 2 centros de luz con canoa estanca doble HALUX un interruptor doble Bticino y dos enchufes triples Bticino en oficina de asistente administrativa isla Suministro e instalaci n de una canoa simple estanca HALUX un interruptor y un enchufe doble Bticino en cada una de las bodegas isla Se incluye adem s la reubicaci n de un centro con sensor de movimiento en el pasillo cubierto de sala cuna Certificado TE 1 Se solicita la tramitaci n y entrega del certificado TE 1 ante la SEC lo cual ser requisito para la recepci n de la obra rea de Infraestructura Direcci n de Operaciones Regi n de Los R os A ivacon INTEGRA GL GL GL P gina 12 de 13 A isaco INTEGRA 3 3 VENTILACI N 3 3 1 Extractores Suministro e instalaci n de extractores el ctricos de muro marca BROAN con ducto de extracci n hacia el exterior por encima de cielo raso En bodega de alimentaci n cocina general bodega de alimentaci n sala cuna m s uno a la salida del ducto instalaci n con ducto En bodega 1 2 y oficina en isla de patio cubierto instalaci n a exterior Infraestructura D O JJ II Fundaci n Integra XIV Regi n rea de Infraestructura Direcci n de Operaciones Regi n de Los R os P gina 13 de 13
12. la que est desprendida englobada o en malas condiciones Se exigir una superficie tersa y homog nea para recibir el anticorrosivo y pintura yeso cart n Contempla retape reemplazo de piezas en mal estado o da adas por las reparaciones de piso sello de juntas y empaste hojalater a Limpieza con hidrolavado Recambio o reposici n de fijaciones sueltas sellado de filtraciones si las hubiere especialmente en ductos de calefacci n ventilaci n y canales y bajadas de aguas lluvias aplicaci n de pinturas Los colores exteriores e interiores no definidos en las presentes E T ser n definidos por el ITO previo visto bueno de la unidad de Operaciones respetando en todo tiempo las indicaciones de colores institucionales provistas por el Nivel Central de Fundaci n Integra En caso de usar otras marcas de pinturas los c digos de color solicitados podr n homolgarse conforme a la carta Milenium de Ceresita previa inspecci n y aprobaci n del ITO En ning n caso el contratista podr aplicar colores diferentes a los especificados en el anexo respectivo esmalte al agua Sobre empaste se aplicar n tres manos de esmalte al agua la primera capa como imprimaci n diluida al 10 La ltima capa sin diluir En superficies de yeso cart n y estucos leo sobre madera Sobre aparejo de l tex una mano de color gris o blanco se aplicar n dos manos de leo Semibrillo Profesional Tricolor En guardapolvos molduras int
13. las zonas de trabajo y de circulaci n con actividades en proceso As mismo y por lo reducido de los espacios se dispondr un sector definido para el acopio de material y la acumulaci n de aquel a ser reutilizado 1 GASTOS ADICIONALES OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PREVIOS 1 1 GASTOS GENERALES Adem s de los rubros que considere necesarios el Contratista deber incluir dentro de los gastos generales de la propuesta Boletas de Garant a personal a cargo de la obra personal de vigilancia derecho por ocupaci n de v as en caso de requerirlos arriendo de caseta sanitaria y todo gasto adicional que se genere de las exigencias del Contrato o de las presentes Especificaciones T cnicas 1 2 OBRAS PROVISIONALES 1 2 1 Instalaci n de faenas GL Previa consulta en terreno podr proporcionarse espacio para bodega exterior y talleres en el establecimiento 1 2 2 Cierros y medidas de protecci n ML Toda el rea de construcci n se cercar mediante cierros que optimicen y aseguren certifiquen la seguridad de todas las personas que asisten al establecimiento y no interfiera el desarrollo de actividades cotidianas del establecimiento Este cierre consistir en placas de OSB de 9 5 mm montadas sobre piezas de madera de 2 x3 0 3 x3 El cierro tendr la altura de plancha de 2 44 m En general se dar estricto cumplimiento a las Medidas de Control y Gesti n cuyo cumplimiento cabal forma parte de la propuesta de construcci n
14. perficie debe secarse antes de la aplicaci n del sellador UHS puro que se imprimar con mopa para encerado estrujada esparciendo en piso con movimientos de ocho cubriendo toda la superficie y bordes Sellador se deja secar m nimo 45 minutos si el ambiente es muy h medo se a adir n otros 10 minutos Pasado este periodo y bajo mismo procedimiento indicado se aplica una segunda capa de sellador Contin a el procedimiento mediante la aplicaci n de Cera Acr lica Elite en dos capas con igual tiempo de secado entre capas bajo id nticas recomendaciones dadas Cuando las superficies se encuentren totalmente secas se realizar procedimiento final de encerado en dos manos utilizando Super Plasticera aplicada con mopa de encerado Estos pasos est n indicados en el punto 15 del manual de instalaci n La instalaci n estar concluida una vez que procedimientos anteriormente mencionados se encuentren secos y los recintos permitan el tr nsito A fin de garantizar la correcta aplicaci n del producto se sugiere que esta partida la realice mano de obra calificada con competencias y experiencia comprobable en la instalaci n La lectura del manual de instalaci n proporcionado por el fabricante ser obligatoria ste se encuentra en http es scribd com doc 4166672 Catalogo Arquitac En patio cubierto incluyendo isla de oficina y bodegas Puertas Suministro e instalaci n de puertas lo cual incluye marcos hojas y otros acceso
15. ra sujeci n en posici n cerrada gancho met lico de 5 interior de puerta con arandela fijada a muro En todas las puertas de salas de actividades salas de h bitos higi nicos y mudas puertas exteriores de oficinas ba os de personal y todo recinto que de a patio cubierto Se colocar n a 1 60 m de altura topes de puerta Scanavini ART TOP 005 uno por hoja de puerta En todas las puertas instaladas Ventanas corredizas Marcos de aluminio Indalum Xelentia 69 color mate con cristal monol tico incoloro de 4 mm Contempla canal exterior de desague En ventanas indicadas en planos Protecciones de ventanas Perfil angular de acero 40 40 5 con malla galvanizada RG5020 soldada por el interior del perfil Anclaje a muro con tornillos autoperforantes 12 x 1 cabeza rea de Infraestructura Direcci n de Operaciones Regi n de Los R os A isacon INTEGRA UN UN UN UN M2 M2 P gina 9 de 13 2 2 7 2 2 8 2 2 8 1 2 2 8 2 2 2 8 3 2 2 10 2 2 10 1 2 2 11 2 2 11 1 a hexagonal En ventanas indicadas en planos Mantenci n de puertas y ventanas existentes Contempla el cambio de cristales reparaci n de cerraduras y mantenci n en general de las ventanas y puertas indicadas en visita a terreno Molduras cornisas Perfil media ca a 20x20 PREMOL de poliestireno expandido de alta densidad instalado con adhesivo seg n instrucciones del fabricante En cielo interior de isla de
16. resentes especificaciones y respectivas Bases Administrativas Generales y Administrativas Por consiguiente cualquier defecto o mala ejecuci n de alguna partida ser de su exclusiva responsabilidad debiendo modificarla o rehacerla de serle solicitado Direcci n de Operaciones Regi n de Los R os Jfroaoon INTEGRA P gina 1 de 13 0 2 0 3 dentro del per odo de construcci n o del per odo de garant a de las obras Trat ndose de un contrato de suma alzada el contratista deber consultar en su Propuesta todos los elementos o acciones para la correcta ejecuci n y terminaci n de cada partida aunque no aparezca su descripci n en los planos o especificaciones El presupuesto debe considerar materiales mano de obra y leyes sociales como gastos directos de la obra Gastos generales y utilidades se deben presupuestar independiente indicando claramente porcentaje de cada uno Los materiales que se especifican se entienden inalterables nuevos y de primera calidad Ser n dispuestos conforme a las normas t cnicas que el fabricante indique y V B de la I T O Ser obligaci n de los se ores Contratistas revisar en visita a terreno todos los detalles relativos a dimensiones partidas y disposici n de los elementos componentes de la presente especificaci n PRESCRIPCIONES DE LA OBRA Tanto la evaluaci n como la recepci n al termino de la obra se ajustar solamente a lo que las presentes Especificaciones T cnicas
17. rios indicados donde corresponda traslado de puertas retiradas a le era y mantenci n de todas las puertas existentes consistente en apriete de cerraduras rebaje y limpieza especialmente en las del rea de servicios rea de Infraestructura Direcci n de Operaciones Regi n de Los R os A iusacon INTEGRA P gina 7 de 13 2 2 3 1 2 2 3 2 2 2 3 3 2 2 3 4 2 2 4 2 2 4 1 2 2 4 2 2 2 4 3 isla de patio cubierto Marcos pino finger 40x90 mm hojas de puerta 70 cm con medio cuerpo vidriado color blanco para la oficina y puertas lisas para bodegas Modelo HDF Sinfon a no met lica salida de emergencia salas de jard n infantil Marcos pino finger 40x90 mm hojas de puerta Masonite Sinfon a Acero 80 cm color blanco portones met licos le era Fabricados con bastidor de perfil rectangular doblado 40 30 2 mm hoja de acero de 0 6 mm Las hojas se fijar n a un marco met lico en el vano de 80 40 2 con 4 pomeles LIOI de 3 soldados Este marco se fijar a la estructura de muro con tornillos de acero zincados cabeza avellanada tipo roscamadera 12 x 2 4 de largo y tarugo de nylon cada 60 cms en ambas jambas y en el dintel rejas de protecci n y ventilaci n Hoja de perfil ngulo doblado 30 30 3 relleno con malla ACMA C 92 soldada Marco de perfil 40 20 2 fijado al vano con tornillos de acero zincados cabeza avellanada tipo roscamadera 12 x 2 de largo y tarugo de nylon cada 60 cms en amb
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