Reseña de La Vanguardia
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1. LA VANGUARDIA LIBROS En 2008 la desaceleraci n del crecimiento de la econom a espa ola y un significativo incremento del n mero de desempleados afectar n de forma negativa a la evoluci n del mercado residen cial La demanda de vivienda continuar reduci ndose y ser incapaz de absorber la nueva oferta a pesar de que el n mero de residencias visadas disminuir considerablemente se situar alrededor de las 500 000 unida des A finales del indicado a o esta coyuntura inmobiliaria con ducir a a un impresionante exce so de oferta que podr a acercarse al mill n de viviendas si se proce diera a construir la pr ctica totali dad de las viviendas programa das en los dos a os anteriores De C mo invertir con xito DOMINGO 3 FEBRERO 2008 DINERO 27 Inmuebles muy movidos Bernardos vaticina crisis inmobiliaria hasta el 2010 y pide cambios en la actitud del sector p blico C MO INVERTIR CON XITO EN EL MERCADO INMOBILIARIO Gonzalo Bernardos Dom nguez Netbiblo La Coru a 2007 216 p ginas Precio 28 Justo Barranco l mercado inmobiliario ha sido el protagonista de la ltima d cada de la econom a espa ola Y a n lo es aunque en sentido distinto algunas gran des inmobiliarias han quedado atrapadas por el cambio de ci clo Una circunstancia que qui z no se habr a producido de haber entendido que en 2006 el ciclo expansivo finaliz y2. alum en da emprena mo invertir con xito en el merca do inmobiliario un manual que busca ofrecer las claves para com prender los factores que influyen en la oferta y la demanda de in muebles Despu s de todo re cuerda en una etapa de auge casi todo el mundo puede ganar dine ro pero en las crisis s lo los que conocen el mercado y disponen de una buena estrategia pueden lograr buenas rentabilidades En ese sentido el libro pone es pecial atenci n a la tendencia ac tual a invertir en inmuebles ex tranjeros que se hace dando po NUNCA COMAS SOLO Keith Ferrazzi y Tahi Raz Traducci n de Bel n Garc a Alvarado Amat Barcelona 2008 224 p ginas Precio 16 95 Las redes de contactos son funda mentales en el mundo de los ne gocios El autor de este libro ofre ce un manual de instrucciones con el que aprovechar una confe rencia una reuni n o un contac to casual en una oportunidad pa ra el mutuo beneficio establecien do relaciones sinceras y genero sas donde todos tienen algo que dar y recibir Entre los aspectos que examina figuran compartir las pasiones hacer seguimiento construir y comunicar la propia marca e incluso dominar el arte de mantener una charla trivial El autor recuerda a los que invierten en inmuebles extranjeros la importancia de las variables econ micas La intervenci n p blica debe incentivar a los viviendas m s baratas IGUALDAD Y EMPRESA Francisco Javier Ca
3. ntera Gemma Medra no Ignacio Garc a Perrote y Mario Barros Prentice Hall Madrid 2007 248 p ginas Precio 22 La reciente Ley Org nica de Igualdad Efectiva de Mujeres y Hombres tiene un impacto en la gesti n empresarial que este li bro se dedica a analizar en pro fundidad Partiendo de temas co mo la diversidad en la estrategia empresarial o los diferentes esti los de direcci n entre hombres y mujeres el estudio pasa a las pol ticas que una empresa debe abor dar para avanzar en la igualdad de oportunidades y por ltimo revisa los cambios que la nueva ley produce en el resto de la legis laci n vigente caimportancia a las variables ma croecon micas convencidos por ejemplo de que en el Este de Eu ropa habr una r pida convergen cia de precios con el Oeste Sin embargo Hungr a tras a os de crecimiento impulsados por el gasto p blico se halla ahora en un severo ajuste que podr a de preciar el flor n y disminuir el va lor de sus activos inmobiliarios Adem s seg n Bernardos tarda r bastante en regresar un auge de la intensidad del vivido a nivel global entre 2001 y 2005 es el momento de la estrategia Por lo pronto para el periodo que le llega ahora a Espa a el au tor pide un cambio en la actitud del sector p blico En su opini n la elevada subida de precios de los ltimos a os no es culpa de un mercado exageradamente li bre sino en gran parte de una re gulaci n excesi
4. se ini ci un periodo de recesi n en es te mercado si bien aument el precio menos que los a os an teriores hubo una significativa reducci n del volumen de com praventas Ya en 2007 a pesar de la intensa campa a de propa ganda para negar su existencia la coyuntura del mercado resi dencial empeor y hubo una ca da del precio de los pisos que no queda reflejada en las esta d sticas porque estas emplean los precios de tasaci n que en pocas de crisis no son a los que realmente se acaba vendiendo Y en 2008 lo que nos espera es un agravamiento de la crisis inmobiliaria que llevar a un im presionante exceso de oferta que puede acercarse al mill n de viviendas Entre 2007 y 2009 el precio de la vivienda ba jar aproximadamente un 20 Una promoci n residencial en construcci n en la huerta valenciana en valor nominal y un 30 en t r minos reales Y a partir de 2010 la evoluci n de las transacciones y el precio de la vivienda depen der n del xito de la econom a es pa ola en sustituir su modelo de crecimiento basado en la inver si n en construcci n residencial y en el creciente endeudamiento de las familias Son algunas de las reflexiones y previsiones que apunta el profe sor Gonzalo Bernardos director del M ster en Asesor a y Consul tor a Inmobiliaria de la Universi tat de Barcelona en su libro C El Mayor Acito Crave gpetiarar do Hibesi apor dr los mapotes de 5
5. va que tardaba de masiado en suministrar suelo ur bano suficiente La principal in tervenci n p blica debe consis tir afirma en incentivar a los pro motores a ofrecer en el mercado viviendas m s baratas y en regu lar las condiciones de acceso a las mismas Eso supone ofrecer les suelo en grandes cantidades a un precio inferior al de mercado y a cambio marcar requisitos de calidad y un precio m ximo de venta El problema es que mu chos municipios no querr n ven der suelo por debajo del precio de mercado porque financian sus arcas con l as que una mayor financiaci n regular para los en tes locales ser clave para solven tar el problema de la vivienda EL MAYOR ACTIVO Enrique Arce y Francisco Bet s Almuzara C rdoba 2007 380 p ginas Precio 19 La gesti n de personas afirman los autores est orientada a em pleados de mediana edad y aj ve nes con potencial por lo que de ber desarrollar instrumentos pa ra gestionar la aportaci n de los mayores de 55 a os a la empresa sobre todo en un pa s como Espa a en el que las previsiones anun cian que su poblaci n ser la m s anciana de la Uni n Europea ha cia 2050 Despu s de todo dicen Cervantes escribi El Quijote a los 57 a os el halo de p rdida de eficacia que acompa a al enveje cimiento debe ser desterrado
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