manual de instrucciones para redactar el contrato
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1. N NORMALMENTE AQU SE PONE SIEMPRE A CARGO DEL PROPIETARIO AUQNUE HAY EXCEPCIONES POR ESO DEBERAS PREGUNTARSELO AL PROPIETARIO Y EXPLICARSELO AL INQUILINO ANTES DE FORMAR EL CONTRATO Ser n de cuenta de la los gastos correspondientes la cuota del Impuesto sobre Bienes Inmuebles Ser n de cuenta de la parte ARRENDATARIA el gasto por consumo instalaci n reparaci n contrataci n o ampliaci n de los servicios y suministros de agua luz y gas as como cualquier otro susceptible de ser individualizado por medio de contador y para este fin la parte ARRENDADORA o la empresa que esta designe se encargar de la tramitaci n de comunicar a la compa a IBERDROLA AGUAS DE VALENCIA y GAS NATURAL del cambio de domiciliaci n bancaria y del nuevo titular de la cuenta donde se realizar n los pagos de las facturas y para las autorizaciones necesarias se firmar el ANEXO III Para este fin la parte ARRENDATARIA firma las autorizaciones correspondientes en el ANEXO II adjuntado al presente contrato para la domiciliaci n de los recibos de los suministros en la cuenta corriente de la parte ARRENDATARIA A tal efecto la parte ARRENDADORA se compromete a tener abonadas las facturas hasta la fecha de hoy o hacerse cargo de la parte correspondiente hasta la fecha de firma del presente contrato La parte ARRENDATARIA asumir el gasto que le pertenezca proporcionalmente a los d as de uso hasta la facturaci n por las compa as suministradoras d2. QUE DEBEN DE FIRMAR NO SOLO EN ESTA LTIMA HOJA DEL CONTRATO SINO EN TODAS LAS HOJAS DEL CONTRATO INCLUIDOS LOS ANEXOS SIGUIENTES SI FALTA AGUNA FIRMA EL CONTRATO ES NULO Y NO SIRVE PARA NADA 250 QU MUEBLES ELECTRODOM STICOS VAJILLA ROPA DE CAMA ETC SE QUEDA DENTRO DEL PISO INCLUIDO EN EL PRECIO DEL ALQUILER RECUERDA HACER FOTOGRAF AS DE TODO M NIMO 3 O 4 DE CADA HABITACI N DEL PASILLO DEL RECIBIDOR DEL SAL N Y 10 DE LA COCINA RECUERDA HACER FOTOS DE LOS ELECTRODOM STICOS CUANTAS M S FOTGRAF AS REALICES MUCHISIMO MEJOR Y TAMI N RECUERDA GRABAR UN VIDEO DEL INTERIOR DE LA VIVIENDA DE MINIMO 5 MINUTOS RECUERDA QUE TE LO TIENEN QUE FIRMAR ESTE ANEXO AMBAS PARTES ANEXO I denominado Por una parte TITULAR D D 2 APELLIDO 1 APELLIDO 2 actuando en representaci n propia como representante de la PARTE ARRENDATARIA Y por otra parte TITULAR D D 2 APELLIDO 1 APELLIDO 2 actuando en representaci n propia como representante de la parte ARRENDARORA INVENTARIO DEL CONTENIDO DEL INMUEBLE de del a o 201 Ambas partes tienen y se reconocen mutuamente plena capacidad para el otorgamiento del presente contrato aportando respectivamente sus documentos de identidad EXPONEN PRIMERO Que la parte arrendadora alquila la vivienda descrita a continuaci n a la parte arrendataria CON CONTENIDO DOMICILIO DEL INMUEBLE EN EL QUE SE HA REALIZADO EL SIGUIENTE INVENTARIO SEGUNDO Que
3. EL TITULAR ha comprobado que hay contadores de cada suministro donde corresponde y ha tomado lecturas de los contadores para certificar en el futuro el consumo realizado y que la parte arrendadora EL AUTORIZADO est de acuerdo con estas lecturas EL TITULAR y los datos son los siguientes SUMINISTRO EL CTRICO SUMINISTRO DE AGUAS SUMINISTRO DE GAS Y para que as conste las partes se someten por imperativo de la Ley a los Juzgados y Tribunales del lugar donde radica la finca y leido y comprendido el presente documento por ambas partes y estando conformes con su contenido lo firman por TRIPLICADO pero a un solo efecto en el lugar y fecha resefiadas en el encabezamiento Fdo Fdo LA PARTE ARRENDATARIA LA PARTE ARRENDADORA TITULAR AUTORIZADO SI I QUIERES QUE TE RESOV QUE NOS LLAMES ANTES DE COMETER UN FALLO INCOSCIENTEMENTE 00 i
4. ENTO CON CAR CTER DE VIVIENDA PERMANENTE de conformidad con las siguientes CL USULAS 11 RECUERDA EXPLCIRLES QUE EL CONTRATO ESTA SOMETIDO A LAS LEYES VIGENTES PRIMERA Legislaci n aplicable El presente contrato se regir por lo previsto en la Ley 29 1994 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos en adelante L A U y por lo establecido en este contrato En defecto de norma o pacto expreso se regir por el C digo Civil El inmueble se encuentra libre de arrendatarios y ocupantes y al corriente en el pago de impuestos seg n declara la parte ARRENDADORA bajo su personal responsabilidad SEGUNDA Objeto Es objeto de este arrendamiento la finca urbana sita en la descripci n del apartado PRIMERO de la secci n EXPONEN La parte ARRENDATARIA declara conocer y aceptar el estado de la vivienda recibi ndola en perfecto estado de conservaci n y con plena habitabilidad e idoneidad para servir al destino de vivienda permanente 129 ACUERDATE DE TENER PREPARADO EL LISTADO DE COSAS QUE SE QUEDAN EN EL PISO COMO POR EJEMPLO LOS MUELES ELECT RODOM STICOS Y DEM S Y TAMBI N ACUERDATE DE REALIZAR MUCH SIMAS FOTOGRAFIAS Y GRABAR UN VIDEO Hoy en dia todos los m viles llevan una c mara de fotos video asi que te resultar f cil y TE ASEGURARAS DE REALIZAR UN TRABAJO PROFESIONAL A TUS CLIENTES ya que despu s de que firmen el ANEXO I del inventario del inmueble tienes que pedirles el correo electr nico a cada uno pa
5. ER AQU SI ES ESTA LA OPCI N QUE HAS PACTADO CON TUS CLIENTES EUROS _ _ _ _ En este acto la parte ARRENDATARIA entrega la cantidad de a la parte ARRENDADORA como pago adelantado de los d as comprendidos del mes en curso desde la fecha de firma del contrato hasta el d a 7 del mes siguiente en que vence el plazo del pago de la siguiente mensualidad OCTAVA Conservaci n mejora obras y habitabilidad En todas estas materias las partes se remiten a lo establecido en los art culos 21 22 23 24 y 26 de la LAU NOVENA Renuncia a los derechos de adquisici n preferente Conforme lo establecido por el art culo 25 8 de la LAU la parte ARRENDATARIA renuncia en este acto a los derechos de adguisici n preferente por lo que en caso de venta o cesi n solutoria de la vivienda arrendada no tendr la parte ARRENDATARIA derecho de tanteo ni de retracto sobre la misma La parte ARRENDADORA se reserva el derecho de vender la propiedad a un tercero que ella designe avisando a la parte ARRENDATARIA de la intenci n de vender el inmueble objeto del presente contrato por escrito y una vez vendido la salida voluntaria del inmueble de la parte ARRENDATARIA ser en el plazo de 30 d as posteriores a la fecha de notificaci n de la compraventa ante notario que la parte ARRENDADORA enviar al domicilio del inmueble objeto del presente contrato SIN INDEMNIZAR a la parte ARRENDATARIA que acepta esta condici n y da su consentimiento
6. L CONTRATO NORMALMENTE NO ES LA MISMA FECHA EN LA QUE SE FIRMA PORQUE A VES EL PROPIETARIO REGALA UNOS D AS HASTA EL PRIMERO DE MES PARA QUE EL INQUILINO SE TRASLADE O SIMPLEMETE COMO QUIERE COBRAR DEL 1 AL 7 PONE ESTA FECHA COMO EL D A EN EL QUE EMPIEZA A SERVIR ESTE CONTRATO PARA COBRAR COMO TODOS LOS DEM S Del 1 al 7 por eso aqu normalmente se pone el d a 1 del mes siguiente al mes en el que se firma el contrato es decir s se firma por ejemplo el DIA 24 DE JULIO DE 2012 el contrto regir el d a 1 de Agosto del a o 2012 El presente contrato comenzar a regir el d a de del a o 201 140 Cu ntos meses va a durar el contrato NORMALMENTE SE PACTA UN MINIMO DE 12 MESES PRORROGABLES HASTA 5 ANOS PERO SI ES UN CONTRA TO TEMPORAL PUEDES PONERSE 6 MESES RENOVABLE POR 6 MESES MAS O 1 MES RENOVABLE POR 1 MES MAS ETC ESTO LO DECIRIR EL PROPIETARIO O EL INQUILINO PON ALAS DOS PARTES DE ACUERDO Y DEJA CLARO ESTE TEMA PARA VITAR SORPRESAS Y MALOS ENTENDIDOS meses a os y tendr una duraci n de prorrogable por periodos iguales hasta una duraci n de La parte ARRENDADORA autoriza la entrada a la vivienda a la parte ARRENDATARIA y le entrega en este acto 1 juego de llaves Al contrato prorrogado le seguir siendo de aplicaci n el r gimen establecido en el presente contrato Se establece de forma expresa que el contrato no ser prorrogado en la anualidad siguiente si el arrendador necesita para s o para s
7. NES ACEPTADO Horno Encimera Nevera Lavadora Lavavajillas Microondas Aire Acondicionado1 Aire Acondicionado2 Calefactor Estufa Calentador de gas Termo el ctrico MUEBLES OBSERVACIONES ACEPTADO Sof s Sill n Sillas Mesas Estanter as Cajoneras Armarios Mesitas de noche Sinfoniers Sof s Sill n Sof s Sill n OTROS OBSERVACIONES ACEPTADO Grifer a Contadores Puertas Ventanas Persianas Suelos Paredes Techos Sefial de Televisi n Bombillas Y para que asi conste lo firman por TRIPLICADO pero a un solo efecto en el lugar y fecha resefiadas en el encabezamiento Fdo Fdo LA PARTE ARRENDATARIA LA PARTE ARRENDADORA 27 QUI N SE ENCARGAR DE DOMICILIAR LOS RECIBOS DE LA LUZ EL AGUA Y EL GAS AQU PON LOS DATOS DEL PROPIETARIO O LOS DEL AGENTE EN FUNCION DE QUIEN VA A REALIZAR LA GESTION RECUERDA QUE TE LO TIENEN QUE FIRMAR ESTE ANEXO AMBAS PARTES ANEXO III denominado AUTORIZACI N PARA LA DOMICILIACI N BANCARIA de del a o 201 Por una parte TITULAR D D 2 APELLIDO 1 APELLIDO 2 DNI actuando en representaci n propia como representante de la PARTE ARRENDATARIA y como TITULAR Y por otra parte AUTORIZADO D D 2 APELLIDO 1 APELLIDO 2 DNI actuando en representaci n propia como representante de la parte ARRENDARORA y como AUTORIZADO Ambas partes tienen y se reconocen mutuamente plena capacidad para el otorgamiento del presente contrato aportando respectivamente sus doc
8. O HA COBRADO EL PADRE Y EL HIJO SE LO PUEDE HABER QUEDADO SABES A QUIEN VA A RECLAMAR EL INQUILINO EN EL JUZGADO SI COURRE ESO A LOS DOS AL PROPIETARIO Y POR SUPUESTO A TI TAMBIEN del banco de la cual uno o m s propietarios son titulares y cuyos titulares son TITULAR 2 D D a APELLIDO 1 APELLIDO 2 DNI o en efectivo entrega en mano justificando la parte ARRENDADORA el cobro a la parte ARRENDATARIA a trav s de un recibo DUPLICADO con el importe la fecha del pago el nombre de la parte ARRENDADORA y su DNI Publicado el ndice correspondiente al mes de la actualizaci n el arrendador comunicar al arrendatario de forma fehaciente su voluntad de actualizar la renta conforme a lo establecido legalmente expresando la cantidad en que se fija la renta revisada y adjuntando certificaci n del Instituto Nacional de Estad stica La base sobre la que se efectuar la citada revisi n ser la renta que se pague el mes inmediatamente anterior a la fecha de revisi n 197 QUI N PAGA LOS GASTOS DE LA COMUNIDAD NORMALMENTE AQUI SE PONE SIEMPRE A CARGO DEL PROPIETARIO Y EN EL PRECIO DEL ALQUILER DEBES DE HABER INCLUIDO ESTE PEQUE O IMPORTE Y QUE LO DEBES DE SUMAR AL PRECIO DEL ALQUILER CMOO RESULTADO TENDR S EL PRECIO REAL DEL ALQUILER CON LA COMUNIDAD INCLUIDA A CARGO DEL PROPIETARIO SEXTA Gastos Ser n de cuenta de la los gastos correspondientes a la Comunidad de Propietarios 20 QUI N PAGA EL RECIBO DE CONTRIBUCI
9. TULAR D D 2 APELLIDO 1 APELLIDO 2 DNI TEL FONO TITULAR D D 2 APELLIDO 1 APELLIDO 2 DNI TEL FONO con mayor a de edad quien act a en su propio nombre como parte ARRENDADORA 6 Donde van a recibir las cartas LOS PROPIETARIOS en el caso de llegar a juicio PON LA DIRECCI N DE DONDE VIVA UNO DE LOS PROPIETARIOS digamos que este ser el representante y con domicilio a efectos de notificaciones en DOMICILIO DEL INMUEBLE A EFECTOS DE NOTIFICACIONES DE LA PARTE ARRENDADORA N MERO PUERTA ALTURA C P LOCALIDAD PROVINCIA Ambas partes tienen y se reconocen mutuamente plena capacidad para el otorgamiento del presente contrato aportando respectivamente sus documentos de identidad EXPONEN PRIMERO Que la parte ARRENDADORA es propietaria de la finca urbana sita en 79 D nde est ubicado el piso QUE SE VA A ALQUILAR DIRECCI N COMPLETA DEL INMUEBLE A ARRENDAR N MERO PUERTA ALTURA C P LOCALIDAD PROVINCIA 89 Cu l es la referencia catastral del piso que se va a alquilar BUSCA LA REFERENCIA EN LA WEB DEL CATASTRO VIRTUAL o p dele al propietario fotocopia del recibo de contribuci n y ah se encuentra esta Referencia Con referencia catastral seg n manifiesta el catastro p blico NO 90 Cu les los datos REGISTRALES del piso que se va a alquilar BUSCA LOS DATOS REGISTRALES EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD QUE CORRESPONDA A LA FINCA DONDE RESIDA EL INMUBEL EN EL REGISTRO DE TU LOCALIDAD PARA LOCALIZAR EL N MERO P
10. UEDES UTILIZAR Google ES MUY EFECTIVO Con los datos de uno de los propietarios y la direcci n exacta del piso que se va a alquilar Te la facilitar n en el registro CUESTA MENOS DE 5 y ah saldr si el piso est embargado o no POR ESO ES MUY IMPORTANTE QUE SOLICITES LA NOTA SIMPLE PARA AHORRAR DISGUSTOS AL INQUILINO Y DE PASO A TI TAMBI N Imagina que firma el contrato tu inquilino y despu s de un par de meses le echa el banco del piso porque estaba siendo embargado por el propietario que como est desahuciado le da todo lo mismo A QUIEN CREES QUE IRA TU INQUILINO A RECLAMAR EN EL JUZGADO Seguramente a por los dos a por el propietario y iii A POR TI Con datos registrales seg n manifiesta el registro p blico N MERO DE REGISTRO FINCA INSCRITA en el TOMO _ _ LIBRO _ _ SECCI N _ DE AFUERAS FOLIO _ _ _ ANOTACION 10 Descripci n muy breve de la vivienda que se va a alquilar El inmueble objeto del presente contrato consta de RECIBIDOR COMEDOR COCINA DORMITORIOS BA OS La finca en la que se encuentra ubicado el inmueble cuenta con los servicios de electricidad agua corriente antena de TV comunitaria portero electr nico cuartos de contadores de luz y terraza comunitaria SEGUNDO Que interesando a la parte ARRENDATARIA arrendar dicho inmueble para satisfacer su necesidad permanente de vivienda y previas conversaciones mantenidas al efecto ambas partes llevan a cabo el presente CONTRATO DE ARRENDAMI
11. ampara Espejo Mueble lavabo Mueble s bafio Accesorios bafio 12 HABITACI N INDIVIUAL Camas Colchones Mesita s noche Armario s Armario s empotrados C moda Ropa de cama Silla s Mueble de habitaci n Estanter a s 22 HABITACI N INDIVIDUAL Camas Colchones Mesita s noche Armario s Armario s empotrados C moda Ropa de cama Silla s Mueble de habitaci n Estanter a s 32 HABITACI N DOBLE Camas Colchones Mesita s noche Armario s Armario s empotrados C moda Ropa de cama Silla s Mueble de habitaci n Estanteria s TERRAZA S Trastero Exterior Interior Acristalada Mueble s Tendedero Cajonera s Estanteria s Motor del A A C C Tiestos o maceteros 42 HABITACI N INDIVIDUAL Camas Colchones Mesita s noche Armario s Armario s empotrados C moda Ropa de cama Silla s Mueble de habitaci n Estanter a s La parte arrendataria los devolver en el mismo estado en el que los recibe y para que no haya disputas posteriores posible se han tomado fotograf as y grabado el inmueble en Video que se incorporan a este anexo mediante un archivo que reciben ambas partes en sus respectivos E MAIL s y que quedar guardado por si se llegara a necesitar Y para que as conste las partes se someten por imperativo de la Ley a los Juzgados y Tribunales del lugar donde radica la finca y le do y comprendido el presente documento por ambas partes y estando conformes con su contenido lo firman por TRIPLICADO pe
12. de penalizaci n de pagar el triple del importe fijado como mensualidad para este contrato por cada semana en que se observase dicha conducta y adem s abandonar de inmediato el inmueble 2 d as como m ximo sin derecho a ejercer acci n judicial alguna contra la parte ARRENDADORA finalizando el presente contrato UND CIMA Comunidad de Propietarios La parte ARRENDATARIA se compromete a cumplir lo dispuesto por los Estatutos y normas de funcionamiento interno de la Comunidad de Propietarios del edificio 239 PON SI EL INQUINO PUEDE TENER ANIMALES O NO DUOD CIMA Animales La parte ARRENDATARIA podr tener animales en el domicilio objeto del presente contrato siendo responsable personal y econ micamente de los desperfectos que cause cualquier animal en el caso de que incumpla esta cl usula o de lesiones a terceros El contrato se resolver obligatoriamente si se incumpliera cualquier cl usula o se produjera reclamaci n por la comunidad de propietarios de la finca en la que est el inmueble objeto del presente contrato DECIMOTERCERA Fallecimiento En el caso de fallecimiento de la parte ARRENDADORA sus herederos legales cobrar n la renta y est n modificar n la titularidad y los datos bancarios para el cobro en un plazo no superior a 30 d as a contar desde la fecha de la firma de la herencia ante el notario comunic ndolo por escrito a la parte ARRENDADATARIA al domicilio del inmueble objeto del presente co
13. en este acto Con el fin de comprobar visualmente el estado del inmueble la parte ARRENDATARIA permitir la entrada al inmueble a la parte ARRENDADORA los d as 5 de los meses de Enero Mayo y Septiembre durante toda la duraci n del presente contrato Con el fin de mostrar el inmueble a terceras personas interesadas en comprar el inmueble objeto de este contrato la parte ARRENDATARIA se obliga a permitir la entrada a personas acompafiadas por la parte ARRENDADORA o por la persona que esta designe que ir debidamente identificada y con una autorizaci n escrita para este fin Las visitas se concertar n con una semana de antelaci n y se pacta su horario entre las 19 00 h y las 20 00 h de todos los lunes del afio y entre las 16 00h y las 17 00h de todos los s bados del afio dentro del per odo de duraci n del presente contrato Las visitas para mostrar el inmueble objeto del presente contrato se comunicar n por escrito al domicilio del inmueble objeto del presente contrato o mediante llamada telef nica o SMS a la parte ARRENDATARIA y se confirmar n pospondr n o anular n comunic ndolo la parte ARRENDATARIA a la parte ARRENDADORA por escrito al domicilio del inmueble objeto del presente contrato o mediante llamada telef nica o SMS DECIMA Cesi n y subarriendo Ser aplicable el r gimen establecido en el articulo 8 de la LAU La parte ARRENDATARIA no podr subarrendar el inmueble objeto del presente contrato bajo cl usula
14. esde la fecha de inicio del presente contrato hasta la fecha de su finalizaci n 219 QU DINERO ENTREGA EL INQUILINO AL PROPETARIO PARA PAGAR LA FIANZA S PTIMA Fianza y Renta En este acto la parte ARRENDATARIA hace entrega a la parte ARRENDADORA la cantidad de EUROS ___ euros en concepto de fianza legal arrendaticia conforme establece el art culo 36 de la LAU Este contrato firmado por ambas partes servir de c mo recibo correspondiente de la entrega de la fianza quedando por abonar a fecha 1al 7 de Diciembre de 2011 el importe de la primera mensualidad correspondiente al mes de diciembre El importe de dicha fianza ser depositado en una cuenta corriente abierta por la parte ARRENDADORA para tal fin hasta la extinci n del contrato conforme establece el art culo 4del Decreto 181 1996 de 5 de diciembre por el que se regula el r gimen de dep sito de fianzas de arrendamientos en la Comunidad de Valencia en relaci n con la disposici n adicional 32 de la L A U 220 QU DINERO ENTREGA EL INQUILINO AL PROPETARIO PARA PAGAR LOS D AS QUE QUEDAN HASTA EL PRIMERO DE MES AQUNI O SE PAGA UNA MNSUALIDAD ENTERA O LA PARTE PROPORCIONAL DE LOS D AS QUE QUEDAN HASTA EL PRIMERO DE MES PARA ELLO DIVIDE EL PRECIO DE ALQUILER ENTRE 30 D AS Y SACAR S LO QUE CUESTA EL ALQUILER DE UN D A Y LO MULTIPLICAS POR EL N MERO DE D AS QUE QUEDAN HASTA EL D A UNO DEL MES SIGUIENE Y HABR S CALCULADO EL IMPORTE QUE DEBES PON
15. l Merca Service La 1 Inmobiliaria ON LINE MANUAL DE INSTRUCCIONES PARA REDACTAR EL CONTRATO DE ALQUILER CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON CARACTER PERMANTENTE N MERO PUERTA ALTURA C P LOCALIDAD 1 En qu fecha se ha acordado FIRMAR EL CONTRATO de alquiler de del a o 201 20 Cu ntos titulares INQUILINOS van a afirmar el CONTRATO DE ALQUILER Transcribe todos sus datos TITULARES Por una parte TITULAR D D 2 APELLIDO 1 APELLIDO 2 DNI TEL FONO TITULAR D D 2 APELLIDO 1 APELLIDO 2 DNI TEL FONO TITULAR D D 3 APELLIDO 1 APELLIDO 2 DNI TELEFONO 30 Cu ntos titulares AVALISTAS SI LOS HAY van a afirmar el CONTRATO DE ALQUILER Transcribe todos sus datos AVALISTA D D 2 APELLIDO 1 APELLIDO 2 DNI TEL FONO con mayor a de edad quien act a en su propio nombre como parte ARRENDATARIA 49 Donde van a recibir las cartas LOS INQUILINOS en el caso de llegar a juicio PONER SIEMPRE EL PISO LA DIRECCI N DEL PISO QUE SE ALQUILA con domicilio a efectos de notificaciones en DOMICILIO DONDE RECIBEN NOTIFICACIONES LA PARTE ARRENDATARIA N MERO PUERTA ALTURA C P LOCALIDAD PROVINCIA 59 Cu ntos titulares PROPIETARIOS van a afirmar el CONTRATO DE ALQUILER Transcribe sus datos y iiiiRECUERDA TIENEN QUE SER LOS MISMOS QUE FIGURAN EN LA ESCRITURA DE LA CASA Por otra parte TITULAR D D 2 APELLIDO 1 APELLIDO 2 DNI TEL FONO TITULAR D D 2 APELLIDO 1 APELLIDO 2 DNI TEL FONO TI
16. ntrato En el caso de fallecimiento de un titular de la parte ARRENDATARIA lo comunicar n por escrito al domicilio a efectos de notificaciones de la parte ARRENDADORA y el resto de los titulares vivos abonar n el total de la renta En el caso de fallecimiento de todos los titulares de la parte ARRENDATARIA los herederos legales abonar n el total de la renta Ambas partes se obligan a modificar la titularidad del contrato y los datos bancarios para el pago de las facturas de luz Agua y recibo de basuras del Ayuntamiento manteniendo la renta pactada en este contrato con la revisi n del I P C correspondiente al a o en curso DECIMOCUARTA Formalizaci n A instancia de cualquiera de las partes este contrato podr ser elevado a escritura p blica e inscrito en el Registro de la Propiedad Los gastos y derechos que se deriven de esta actuaci n ser n de cuenta de la parte que solicite la formalizaci n reparti ndose a partes iguales si interesara a ambas partes DECIMOQUINTA Jurisdicci n de los Tribunales Las partes se someten por imperativo de la Ley a los Juzgados y Tribunales del lugar donde radica la finca y le do y comprendido el presente documento y todos sus ANEXOS por ambas partes y estando conformes con su contenido lo firman por TRIPLICADO pero a un solo efecto en todas las p ginas en el lugar y fecha rese adas en el encabezamiento Fdo Fdo LA PARTE ARRENDATARIA LA PARTE ARRENDADORA 240 RECUERDA
17. ra enviarles las fotograf a y el video NO TE OLVIDES DE ESTO PORQUE ES MUY IMPORTANTE ES LA PRUEBA DEL ESTADO DEL PISO CUANDO RECIBE LAS LLAVES EL INQUILINO y SERVIRA ANTE UN JUEZ SI ES NECESARIO Como prueba de ello se incorpora al presente contrato el ANEXO I denominado INVENTARIO DEL CONTENIDO DEL INMUEBLE TERCERA Destino La finca objeto del presente contrato se destinar nica y exclusivamente a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del la parte ARRENDATARIA y s lo de los familiares directos padres madres hermanos y hermanas de los titulares que firman el presente contrato excluyendo la posibilidad de instalar en ella o en parte de ella comercio industria despacho profesional oficina hospedaje o cualquier otra actividad distinta del fin para el cual se arrienda Cualquier persona que vaya a ocupar la vivienda durante la duraci n del presente contrato de arrendamiento que no est figurando en l deber de ser presentada a la parte ARRENDADORA para que esta decida voluntariamente si incorporarla al contrato o no hacerlo sin que la parte ARRENDADORA pueda proceder a reclamar a la parte ARRENDADATARIA incremento del precio de alquiler ni indemnizaci n de ninguna clase Ser causa de resoluci n contractual la variaci n de dicho fin sin autorizaci n escrita de la PARTE ARRENDADORA CUARTA Duraci n del contrato 139 Fecha en la que comienza la validez del contrato PONER LA MISMA EN LA QUE SE FIRMA E
18. ro a un solo efecto en el lugar y fecha rese adas en el encabezamiento Fdo LA PARTE ARRENDATARIA Fdo LA PARTE ARRENDADORA 279 FUNCIONAN TODOS LOS ELECT RODOMESTICOS ABREN Y CIERRAN LAS PUERTA Y VENTANAS LOS GRIFOS DEL BANO Y DE LA COCINA FUNCIONAN CORRECTAMENTE ENCIENDEN TODAS LAS LUCES DE LA CASA EL TERMO FUNCIONA BIEN TODO ESTO LO REFLEJARAS EN ESTE INFORME DEL ESTADO DE LAS COSAS QUE HAY EN EL PISO QUE SE ALQUILA Y LO FIRMAR N LAS DOS PARTES SI EST TODO CORRECTO Y SINO PUES ANOTARAS LO QUE FALTA O LO QUE FALA Y DE ESA MANERA GARANTIZAR S A LAS DOS PARES DE QUE ESE ASUNTO SE TIENE QUE REALIZAR DEJANDO CONSTANCIA POR ESCRITO DE ELLO RECUERDA QUE TE LO TIENEN QUE FIRMAR ESTE ANEXO AMBAS PARTES ANEXO II denominado CERTIFICADO DEL ESTADO DEL CONTENIDO DEL INMUEBLE de Se ha realizado la comprobaci n del estado de los elementos objetos muebles y electrodom sticos que est n incluidos en la vivienda DOMICILIO DEL INMUEBLE EN EL QUE SE HA REALIZADO EL SIGUIENTE INVENTARIO del a o 201 N MERO PUERTA ALTURA C P LOCALIDAD PROVINCIA Y que interesando a la parte arrendataria verificar que es cierto y para satisfacer su necesidad ambas partes llevan a cabo la presente INSPECCI N Y VERIFICACI N DEL CONTENIDO DEL INMUEBLE Y SU CERTIFICACION Que la parte arrendataria acepta el estado de los siguientes elementos objetos muebles y electrodom sticos descritos a continuaci n ELECTRODOM STICOS OBSERVACIO
19. se ha realizado un inventario 1 ESCRITO N MERO FOTOGR FICO PUERTA ALTURA C P EN VIDEO LOCALIDAD PROVINCIA Y que interesando a la parte arrendataria verificar que es cierto y para satisfacer su necesidad ambas partes llevan a cabo la presente INVENTARIO DEL CONTENIDO DEL INMUEBLE conforme a las siguientes Que la parte arrendataria acepta la custodia de los siguientes elementos objetos muebles y electrodom sticos descritos a continuaci n 1 RECIBIDOR PASILLO Mueble recibidor Espejo Parag ero Estanteria Telefonillo Armario empotrado Cuadro el ctrico Timbre Mesita L mpara hal genos _X BALC N ES Trastero Exterior Interior Acristalado Mueble s Tendedero Cajonera Armario s Contador de Gas Estanteria s 1 COCINA Nevera Lavadora Horno Cocina gas Vitro cer mica Microondas Lavavajillas Calentador Termo Mesa s 1 COMEDOR Televisi n Cajonera Mesita Mueble o M dulos A A C C Mesa s Silla s Sof s Sill n nes Estanter a s CLAUSULAS GALER A S 1 BANO Extractor Pila WC Secadora Lavadora Lavabo Mueble s Sup Secadora Bid Mueble s Infer Mueble Ba era Oller a Termo Plato de ducha Vajilla Calentador Mampara Cuberter a Tendedero Espejo Grifer a Botellas de but Mueble lavabo Contador de Agua Silla s V lvula de but Contador de Gas Mueble s ba o Accesorios ba o ___ ASEO O BA O B WC Lavabo Bid Bafiera Plato de ducha M
20. umentos de identidad EXPONEN PRIMERO Que el AUTORIZADO es el propietario o el representante de los propietarios y que el TITULAR es la parte arrendadora del inmueble sito en DOMICILIO DEL INMUEBLE EN EL QUE EST N INSTALADOS LOS CONTADORES N MERO PUERTA ALTURA C P LOCALIDAD PROVINCIA SEGUNDO Que habi ndose firmado el contrato de arrendamiento el TITULAR solicita domiciliar los recibos de los suministros 1 EL CTRICOS AGUAS POTABLES GAS CIUDAD Y que interesando a la parte arrendadora EL AUTORIZADO domiciliar en la cuenta corriente facilitada por la parte arrendataria EL TITULAR para satisfacer su necesidad ambas partes llevan a cabo la presente AUTORIZACION PARA DOMICILIAR LOS SUMINISTROS conforme a las siguientes CL USULAS Que la parte arrendataria EL ITULAR cede sus datos personales y bancarios a la parte arrendadora EL AUTORIZADO Los datos bancarios del titular de la cuenta corriente del TITULAR donde se domiciliar n los recibos son los siguientes NOMBRE ENTIDAD OFICINA D GITO DE CONTROL N MERO DE CUENTA Que la parte arrendadora EL AUTORIZADO SOLO UTILIZAR LOS DATOS PERSONALES Y BANCARIOS PARA EL NICO FIN DE DOMICILIAR LOS RECIBOS DE LOS SUMINISTROS Que la parte arrendadora EL AUTORIZADO demuestra estar al corriente del pago de las facturas de los suministros aportando copias de los recibos PAGADOS a la parte arrendataria ELTITULAR en este acto Que la parte arrendataria
21. us hijos la vivienda arrendada Esta circunstancia deber comunicarse a la parte ARRENDATARIA como m nimo con 30 d as de antelaci n renunciando a ser indemnizada por la parte ARRENDADORA Finalizada la duraci n pactada y en su caso la de las pr rrogas sucesivas la parte ARRENDATARIA deber abandonar el inmueble sin necesidad de requerimiento expreso de la parte ARENDADORA dej ndolo en el mismo estado que ten a cuando lo ocup con la excepci n del desgaste normal derivado del uso habitual de la vivienda QUINTA Renta 150 CU NTO CUESTA EL ALQUILER DEL PISO TODO EL A O M MULTIPLICAR EL VALOR DEL ALOUILER MENSUAL POR 12 MESES OUE TIENE EL ANO La renta anual pactada es de EUROS __ 1 Pagaderos por meses anticipados dentro de los 7 primeros d as del mes mediante pagos 169 CUANTO CUESTA EL ALQUILER DEL PISO CON LA COMUNIDAD INCLUIDA AL MES EUROS _ mensuales de 17 EN QU N MERO DE CUENTA CORRIENTE QUIERE COBRAR EL ALQUILER EL PROPIETARIO TIENE QUE SER DEL MISMO QUE FIRMA EL CONTRATO NO EL DE UN PRIMO VECINO AMIGO SOLO DE UNO DE LOS PROPIETARIOS El ingreso de la mensualidad se realizar en la cuenta BANCAJA ENTIDAD_ OFICINA D GITO DE CONTROL N DE CUENTA 18 TE LO REPETIMOS RECUERDA QUE TIENE QUE SER SIEMPRE UNO DE LOS PROPIETARIOS PORQUE SINO NO HAY JUSTIFICANTE COMO QUE DE VERDAD HA COBRADO IMAGINA QUE COBRA SU HIJO ENTONCES ANTE EL JUEZ NO HAY PRUEBA DE QUE L
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