CONTRATO DE LOCACIÓN MOBILIARIA.
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1. acuerdo a las normas legales que rigen la facturaci n y registraci n de operaciones comerciales 2 A los efectos impositivos o tributarios el acreedor y el deudor se entregan rec procamente en este acto fotocopias de los formularios de inscripci n en AFTIP lt DGI gt Direcci n Provincial de Rentas Direcci n Municipal de Rentas cada uno con firma aut grafa en original con su aclaraci n y los datos del firmante TRIG SIMO TERCERA XXXTIT SELLOS 1 Si impuesto de sellos tributare el presente contrato ser a cargo de las partes por mitades lt lt lt MNOTA Impuesto tasa o tributo derogado parcialmente en algunas jurisdicciones salvo para transferencia de inmuebles gt gt gt 2 Las partes declaran como monto de este contrato la suma de lt pesos yd lares de los Estados Unidos de Am rica EUAS gt 3 A los efectos de la liquidaci n del Impuesto de Sellos que grava este contrato que ser pagado en porcentuales iguales por cada parte lt lt lt NMNOTA Impuesto tasa o tributo derogado parcialmente en algunas jurisdicciones salvo para transferencia de inmuebles gt gt gt se denuncia como monto la suma de lt pesos yd lares de los Estados Unidos de Am rica EUAS gt 4 El IVA se calcular y facturar por separado a cargo del LOCATARIO TRIG SIMO CUARTA XXXIV CONDENA DE FUTURO 1 La demanda por restituci n de la cosa mueble podr ser interpuesta2. preinterpelaci n de todas las obligaciones del LOCATARIO derivadas del presente contrato en adelante denominado FIADOR lt lt lt NOTA Estas renuncias aunque redundantes las consideramos necesarias como aclaratorias gt gt gt 2 El FIADOR afecta a esta fianza a m s de la totalidad de su patrimonio especialmente la finca ubicado en cuyo t tulo de dominio se agrega en fotocopia certificada junto a los certificados originales de dominio e inhibiciones expedidos por el Registro de la Propiedad Inmueble de agregados como Anexo 3 El FIADOR declara que la finca no est gravada con derechos reales ni afectada como Bien de Familia y as se obliga a mantenerla hasta la extinci n de la fianza 4 Tampoco podr darla en locaci n o comodato por plazo mayor a a os 5 Toda disminuci n del patrimonio del FIADOR en m s del por ciento dar derecho al LOCADOR a exigir su sustituci n o la incorporaci n de otro para compensar la disminuci n 6 Ser obligaci n del LOCATARIO cumplir este deber en el plazo m ximo de d as y tambi n notificar al LOCADOR en las horas de conocido todo hecho o acto que involucre al FIADOR y pudiese afectar la fianza constituida lt lt lt MOTA Si bien en la fianza comercial son innecesarias estas renuncias las aconsejamos en forma expl cita para evitar interpretaciones judiciales gt gt gt VIG SIMO S PTIMA XXVII TERCER AS Si por causa del L
3. 204 CONTRATO ARRENDATICIO MOBILIARIO DE COSA FIJADA CONTRATO DE LOCACI N MOBILIARIA PRELIMINAR A PARTES Y PERSONER AS Entre la persona f sica jur dica domiciliada en representada por DNI como seg n mandato por una parte en adelante denominada LOCADOR y la persona f sica jur dica domiciliada en representada por DNI en su calidad de con mandato por la otra parte en adelante denominada LOCATARIO celebran este CONTRATO DE LOCACI N DE COSA MUEBLE FIJADA sujeto a las declaraciones y estipulaciones siguientes PRIMERA OBJETO El LOCADOR da en locaci n al LOCATARIO y este acepta la cosa mueble tipo Marca a o de fabricaci n serie NO fabricada en destinada a cuyos dem s datos y especificaciones t cnicas se detallan en el Anexo que se agrega al presente en adelante denominada Aparato Artefacto Maquinaria nombre gen rico de la cosa mueble comenzado con may sculas SEGUNDA 77 ENTREGA 1 La cosa mueble se entrega en el estado que se encuentra que el LOCATARIO declara conocer por haberla inspeccionado por medio de peritos t cnicos asumiendo todos los riesgos por disfuncionamiento parcial o total temporario o permanente actual o futuro 2 El LOCADOR no garantiza la capacidad de producci n estimada en el Manual del Usuario TERCERA 7 7 REPARACIONES 1 Todas las reparaciones incluidas
4. OCATARIO el LOCADOR tuviera que presentarse judicialmente ejerciendo tercer as sobre la cosa mueble todos los honorarios y gastos extrajudiciales y judiciales ser n a cargo del primero VIG SIMO OCTAVA XVIII V A EJECUTIVA Para el cobro de cualesquiera sumas de dinero que surjan de las obligaciones de este contrato se pacta el procedimiento judicial ejecutivo que proceder con constataci n notarial del incumplimiento y c lculo certificando el monto por contador VIG SIMO NOVENA XXIX CONSTITUCI N DE DOMICILIOS Para cualesquiera notificaciones las partes y FIADOR constituyen los domicilios especiales siguientes donde tendr n eficacia todas las que se realizaren sean extra o judiciales TRIG SIMA XXX COMPETENCIA JUDICIAL 1 En caso de litigio las partes y FIADOR se someter n a la competencia de los tribunales ordinarios de renunciando a cualesquiera otras que pudieren corresponderles 2 El LOCATARIO y FIADOR en caso de ser demandados judicialmente renuncian al derecho procesal de recusaci n sin expresi n de causa del juez interviniente TRIG SIMO PRIMERA XXXT L XICO Los vocablos t cnicos de este contrato ser n interpretados seg n el Diccionario T cnico edici n del a o TRIG SIMO SEGUNDA XXX1I FACTURACI N 1 El LOCADOR deber presentar factura y o recibo por cada suma de dinero que tenga derecho a percibir o cobrar sea por alquileres cl usulas penales intereses u otras de
5. en el horario 4 M P M en el domicilio o en cualesquiera otros a elecci n del LOCADOR 2 El ALQUILER no incluye el IVA que se discriminar por separado cargar al LOCATARIO y deber ser pagado junto al ALQUILER 3 A los efectos tributarios las partes declaran sus categorizaciones frente al IVA y presentan sus formularios de inscripci n en fotocopias firmadas en original que se agregan a este contrato como Anexo DECIMOTERCIA XII RESTITUCI N 1 Al finalizar el plazo contractual la cosa mueble deber ser restituida por el LOCATARIO en buen estado de conservaci n y funcionamiento constatado por los peritos del Servicio salvo el desgaste natural producido con buen uso de acuerdo a las especificaciones del Manual del Usuario que se agrega como Anexo 2 Deber devolverse en ugar o donde indique el LOCADOR a cargo del LOCATARIO hasta una distancia m xima de km de DECIMOCUARTA X7V CESIONES Se proh be al LOCATARIO ceder el contrato la cosa mueble y el uso de la cosa mueble en todas sus formas parcial o total transitoria o permanente gratuita u onerosa DECIMOQUINTA XV DA OS El LOCATARIO toma a su cargo todos los riesgos por da os que la cosa mueble pudiera ocasionar a su persona cosas dependientes cosas de dependientes terceros y cosas de terceros por y con la cosa mueble eximiendo de responsabilidad al LOCADOR durante toda la vigencia del contrato y
6. entes que hubiere efectuado VIG SIMO TERCERA XX1777 MORA 1 En caso de incumplimiento de obligaciones de plazo indeterminado el culpable quedar en mora si no cumpliere en los d as de interpelado 2 Para las obligaciones de plazo determinado la mora ser autom tica e innecesaria de preinterpelaci n VIG SIMO CUARTA XXIV LUGAR DE INSTALACI N El LOCATARIO se declara PROPIETARIO locatario usufructuario con t tulo suficiente que acredita con que se agrega como Anexo de la finca donde ser instalada la cosa mueble VIG SIMO QUINTA XXV SUMA DINERARIA EN GARANT A 1 En garant a del fiel cumplimiento del contrato el LOCATARIO entrega al LOCADOR en este acto la suma de lt pesos d lares de los Estados Unidos de Am rica EUAS gt o la cantidad de t tulos externos de la Rep blica Argentina tipo describirlos lt preferentemente al portador amortizables o no y sin cl usula de rescate anticipado gt con valor total nominal de con o sin facultad para percibir los intereses quedando stos en poder de hasta la restituci n de la cosa mueble en las condiciones pactadas sin devengar intereses 2 El LOCATARIO no podr imputar el dep sito al pago de alquileres adeudados VIG SIMO SEXTA XXVI FIADOR 1 El Sr DNI domiciliado en se constituye en fiador comercial principal pagador renunciando a los beneficios de excusi n divisi n y
7. hasta la restituci n de la misma al LOCADOR en las condiciones pactadas DECIMOSEXTA XV7 SEGURO 1 El LOCATARIO se obliga a contratar y endosar al LOCADOR un seguro contra todo riesgo sin franquicia sobre la cosa mueble y responsabilidad civil a terceros por 2 El capital asegurado ser como m nimo de 3 En caso que la aseguradora no indemnizara el LOCATARIO responder al LOCADOR 4 El LOCATARIO deber notificar al LOCADOR en el plazo de horas de acaecido todo siniestro en la cosa mueble DECIMOS PTIMA XVIT INCUMPLIMIENTOS Cualesquier incumplimientos del LOCATARIO facultar al LOCADOR a rescindir este contrato y exigir las cl usulas penales o los da os y perjuicios compeler al cumplimiento m s las cl usulas penales o los da os y perjuicios DECIMOCTAVA XVIIT DEMORAS La demora del LOCATARIO en pagar alquileres u otras sumas debidas producir los efectos siguientes a Las sumas adeudadas devengar n un inter s diario del b Pasados d as de demora sin necesidad de preintimaci n el LOCADOR podr rescindir este contrato e incoar litigio por el pago de todas las sumas devengadas DECIMONOVENA XIX CL USULAS PENALES Por el simple hecho de los incumplimientos formales del LOCATARIO especificados a continuaci n se pactan las siguientes cl usulas penales en favor del LOCADOR a m s de su facultad rescisoria a la suma de lt pesos yd lares de los Estados Un
8. idos de Am rica EUAS DAD O VIG SIMA XX FALTA DE ENTREGA La inentrega de la cosa mueble por el LOCADOR en el plazo y condiciones pactadas producir los siguientes efectos a elecci n del LOCATARIO a el LOCATARIO podr rescindir este contrato y exigir al LOCADOR el pago de una Cl usula Penal por la suma de lt pesos d lares de los Estados Unidos de Am rica EUAS gt como total indemnizaci n b el LOCATARIO podr exigir el cumplimiento fijando como plazo m ximo y el pago de una Cl usula Penal por la suma de lt pesos d lares de los Estados Unidos de Am rica EUA gt diaria hasta la recepci n de la cosa mueble en las condiciones pactadas el incumplimiento parcial o total de este nuevo plazo por el LOCADOR facultar al LOCATARIO a optar por lo establecido en el punto a o rescindir el contrato y reclamar da os y perjuicios VIG SIMO PRIMERA XX7 MODIFICACIONES 1 Se proh be al LOCATARIO realizar cualquier modificaci n o mejora en la cosa mueble 2 Si las hiciere ser facultativo del LOCADOR aceptarlas sin cargo o exigir al vencimiento del plazo contractual la restituci n de la cosa mueble en el estado anterior original en el plazo de VIG SIMO SEGUNDA XXII DERECHO DE RETENCI N El LOCATARIO renuncia a ejercer derecho de retenci n sobre la cosa mueble por cualesquiera mejoras o reparaciones sean tiles necesarias o urg
9. las tiles necesarias y urgentes y el servicio de mantenimiento peri dico semanal mensual bimestral ser n realizados nicamente por el servicio oficial de mantenimiento y reparaciones service de la marca y a Cargo del LOCATARIO en adelante denominado Servicio cambiando las partes averiadas exclusivamente con repuestos nuevos y leg timos de la marca con obligaci n de devoluci n de los reemplazados al LOCADOR 2 El LOCATARIO se obliga a permitir el acceso y en caso necesario detener el funcionamiento de la cosa mueble para que el personal del Servicio pueda realizar sus tareas todas las veces necesarias CUARTA 1V INSTALACI N La cosa mueble ser instalada en por a cargo de en el plazo de a contar desde Para la instalaci n de la cosa mueble deber n cumplirse las especificaciones del Anexo y para la puesta en funcionamiento se requerir al Servicio que lo haga QUINTA V TRASLADOS La cosa mueble no podr ser trasladada fuera del lugar preaprobado de instalaci n SEXTA VI LETREROS IDENTIFICATORIOS El LOCATARIO deber mantener inalterado en su lugar actual de ubicaci n el letrero indicador sobre propiedad de la cosa mueble a nombre del LOCADOR y los grabados identificatorios de la misma y de las siguientes piezas que la componen cuyas respectivas ubicaciones son S PTIMA VII ELECCI N DEL TRANSPORTADOR 1 Cuando fuere imposib
10. le reparar la cosa mueble en el lugar de instalaci n el LOCATARIO a su costa y riesgo podr trasladarla prenotificando al LOCADOR al lugar que indique el Servicio designado en este contrato 2 El transporte nicamente lo podr realizar OCTAVA VIII ENERG A La cosa mueble exclusivamente ser alimentada con energ a el ctrica alterna trif sica frecuencia Hs tensi n nominal de por voltio combustible filtrado gas del tipo conforme a las especificaciones del Anexo NOVENA ZX DESTINO La cosa mueble deber utilizarse por el LOCATARIO nicamente para de acuerdo a las instrucciones del Anexo estando prohibido todo cambio de destino sea parcial o total temporario o permanente D CIMA X RIESGOS DE DISFUNCIONAMIENTO El disfuncionamiento parcial o total de la cosa mueble por cualesquiera causas que fueren no autorizar al LOCATARIO a exigir reducci n o suspender el pago de alquileres durante el lapso del impedimento UND CIMA X7 PLAZO 1 El plazo de la Locaci n ser de meses a partir del 2 Vencer el de de 200 a las horas A M P M DUOD CIMA XII ALQUILER 1 El ALQUILER d ario semanal bimensual mensual bimestral ser de lt pesos d lares de los Estados Unidos de Am rica EUAS gt pagadero por per odo adelantado del al de cada a partir de los d as tiles
11. por el LOCADOR antes del vencimiento del plazo convenido demanda anticipada para su devoluci n en cuyo caso la sentencia que ordene la restituci n deber cumplirse una vez vencido dicho plazo condena de futuro 2 El LOCATARIO ser eximido de costas cuando a se allane incondicionalmente a la demanda b cumpla con su allanamiento devolviendo la cosa mueble al LOCADOR en el tiempo y forma convenidos c solicite dicha eximici n fundada en la concurrencia de los extremos a que se refiere la presente cl usula TRIG SIMO QUINTA XXXV SUBASTA POR MARTILLERO DESIGNADO Para el caso de remate de cualesquiera bienes del LOCATARIO o FIADOR por acci n judicial del LOCADOR stos aceptan la designaci n del martillero p blico Sr domiciliado en o del martillero p blico que nombre el LOCADOR TRIG SIMO SEXTA XXXVI ANEXOS Todos los anexos agregados y firmados por las partes y el FIADOR integran este contrato entre ellos los siguientes a Anexo I fotocopia certificada del estatuto social y mandato del LOCADOR en fojas b Anexo II fotocopia certificada del estatuto social y mandato del LOCATARIO en fojas c Anexo III Manual de Especificaciones T cnicas de la cosa mueble en fojas d Anexo IV especificaciones t cnicas de instalaci n de la cosa mueble en fojas e Anexo V Manual del Usuario de la cosa mueble en fojas f Anexo VI fotocopia certificada del t tulo de p
12. ropiedad de la finca afectado por el fiador y originales de certificados de dominio e inhibiciones todo en fojas TRIG SIMO S PTIMA XXXVII FIRMAS Y RECEPCI N DE INSTRUMENTOS Se firman ejemplares iguales de cl usulas en fojas del contrato con anexos numerados del al recibiendo el N el LOCADOR el NO el LOCATARIO el N el FIADOR el N TRIG SIMO OCTAVA XXXVIIT LUGAR Y FECHA Celebrado en a los d as del mes de del a o 200
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