Office Infos n°16 - Saint Ouen Habitat Public
Contents
1. Bans CC E lic de j Habitai gt Quoi de neuf dans les quartiers p 2 office Pub OCTOBRE D CEMBRE 2011 5 gt Chauffage ma triser les charges Lt js p 6 gt Portrait d Herv Fortun p 8 Da 3 a Tie T gp Sek F e KN wii WE eh Wi SW T ba ma em t Ae z A Ka sf LA ZU 7 i i e a Pi dg Kn s 0 Ca ait es CH PRE ek 25 i Si a w Aa i i KE h RK SEI Dhalenne ERA RN KE r ussie Si Impasse Germaine Coup de die Kei A fiy e e CS S d E D gt Lire pages 2 et 3 Saint 3 Ouen bita K te franchise ep Le 72 Congr s du mouve ment HLM s est conclu le 29 septembre dernier Son Pr sident Thierry Repentin a r affirm la mobilisation du logement social dans la formidable mission qui est la sienne donner un toit nos concitoyens Jean Claude Le Ny pr sident de Saint Ouen Habitat Public Il a d fendu avec force ce secteur en rappelant qu il construit qu il r nove et qu il investit tout en favorisant l accession sociale la propri t Tout cela dans un contexte de plus en plus mo rose sans les financements de l tat comment continuer notre t che Des solutions sont possibles Mais cela suppose de travailler en partenariat avec les repr sentants de l tat et de porter ensemble cette ambition si uni verselle2. Pour r pondre aux besoins des jeunes en premier emploi l entresol auparavant occup par un foyer de personnes g es d saffect a t r habilit pour accueillir des jeunes actifs en mobilit Comme l a rappel Jean Claude Le Ny pr sident de Saint Ouen Habitat Public Le logement pour des jeunes des hommes et des femmes qui construisent leur vie c est un l ment essentiel quand on d bute dans la vie d adulte Avoir un toit avoir un loge ment c est en effet cela qui construit un homme ou une femme On ne souligne ja mais assez C est l aussi o l on voit que le logement social e adresse toutes les g n rations et qu il permet chacun de s int grer dans la Cit 25 logements 17 studettes individuelles et 8 studios meubl s mis en location par PALJT Quel financement pour cette op ration Total de l op ration 1 210 000 Subvention tat 421 300 Subvention R gion le de France 177 000 Subvention Conseil G n ral 93 47 000 Pr t Astria collecteur 1 484 000 Pr t Caisse des D p ts et Consignations 80 000 L ALJUT mode d emploi Cr e en 1956 l ALJT Association pour le logement des jeunes travailleurs g re en 2011 44 r sidences en le de France propri t s d organismes HLM Plus de 8 200 jeunes de 18 32 ans seront accueillis dans les 5 000 logements du parc ALJT Les r si dents sont des jeunes en pre
3. f a Saint Ouen Habitat 2 Public vous assure une temp rature de 20 C dans les logements solt un CS Ka 1 V D s de Plus que K 3 obli S Ge eh g Cet quilibrage est DS destin favoriser les Sg conomies d nergie et KA Ki ainsi ma triser vos e FE d charges locatives IL permet 8 RW galement de vous assurer 209 un confort de vie tout en T respectant les r gles de d veloppement durable 1 D Parlez nous du chauffage l Office Notre objectif Saint Ouen Habi tat Public est de poursuivre nos investissements dans les chauffer ies C est le moyen pour nous d assurer un confort aux locataires et de permettre ainsi de contenir la hausse des charges C est donc une strat gie long terme desti n e optimiser les performances nerg tiques de nos b timents Cette politique s inscrit galement dans les objectifs du Grenelle en vironnement Et le montant des charges La baisse des consommations ne s accompagne pas obligatoire ment de celle des prix car le co t de l nergie est en perp tuelle augmentation Mais notre souhait est de r duire les consommations d nergie dans une logique de ma trise des charges Nous avons mandat un bureau d tude pour r aliser un diagnostic et un suivi des travaux dans les chaufferies Cela permet d ajuster les inter ventions de les cibler et de les adapter Cette ma trise des charges passe par un travail constant d
4. viter les mauvaises odeurs C est plus agr able pour vous comme pour les salari s de Saint Ouen Habitat Public qui travaillent pour vous L am lioration de votre cadre de vie cela vous concerne Si votre r sidence dispose d un local pour le tri s lectif vous pouvez d poser dans les containers pr vus cet effet les bouteilles en plastique les bo tes de conserve les cartons et papiers d emballages les journaux Surtout ne mettez pas vos ordures m nag res dans les poubelles bleues destin es au tri s lectif Sinon les boueurs refusent de prendre les poubelles car le tri n est pas effectu Votre gardien se tient votre disposition pour toute question ventuelle Faites attention au bruit dans vos logements notamment quand vous coutez de la musique Soyez courtois et ayez la gentillesse d viter le bruit des heures tardives La tranquillit a se partage 1 hertraitneurtrait Herv Fortun Quand la technique se fait humaine Pouvez vous nous tracer votre parcours Apr s un BTS en immobilier j ai travaill dans la n gociation immobili re Mais cela ne correspondait pas ma personnalit et j ai souhait me r orienter vers le secteur social l o le relationnel a le plus de place J ai donc rejoint l Office public de l habitat de Romainville o j ai assum les fonctions de coordinateur du service social J en
5. d un logement pour tous et en particulier pour les personnes modestes Vaste chantier vaste ambition mais c est bien cela qui nous porte et qui guide notre action dans nos op rations de construction de r novation et de r habilitation Vous en trouverez une illustration dans ces pages avec l inauguration de la r sidence pour jeunes actifs au 41 rue Dhalenne et de la fin du chantier de la tour du Landy C est pour vous que nous uvrons c est pour vous que nous avons c ur la satisfaction des locataires Jean Claude Le Ny Pr sident de Saint Ouen Habitat Public Office Infos Journal d informations de Saint Ouen Habitat Public 17 rue Claude Monet 93407 Saint Ouen Cedex 98400 stouen habitat public fr www stouen habitat public fr Direction de la publication Jean Claude Le Ny Direction g n rale Genevi ve Descamps R daction en chef Nadine Padol Malleville Cr dit Photos Saint Ouen Habitat Public R alisation Marion amp Marion Imprim sur papier PEFC for ts g r es durablement ISSN 1958 6836 Tir 6000 exemplaires office T OS Mie 2011 queide neutdansiesquartiers ue HU Clichy h z Cer SS E A Le wt o cht Ai D Per AE EN KE de d E AE KL vi 7 Ee Ta Do A Un jardin partag le lien entre locataires Vous connaissez le jardin part ag du 4 Cipriani Les semis ont germ ont fleuri et ont donn des l gumes et d
6. de sc ne a t en effet t tourn sur le parking pour le nouveau film D sarm s r alis par Pierre Jolivet et principalement interpr t par Roshdy Zem Leila Bekhti et Marc Lavoine d couvrir dans les prochains mois sur les crans Cipriani Jaur s Des jeux pour les enfants Les travaux ont dur quelques semaines mais c tait plus que n cessaire Les enfants sont rois dans l aire de jeux de Cipriani Jaur s Les travaux sont termin s et les enfants ont investi ce territoire qui leur appartient d sormais Des ajustements sont encore pr voir certains enfants doivent bien comprendre les r gles du jeu et c est le chacun son tour qui doit s appliquer pour la balan oire Pour y rem dier un r glement est en cours de r daction en concertation avec les locataires N oublions pas les enfants doivent tre accompagn s et les plus grands doivent respecter les plus petits Vivre ensemble c est vivre en toute intelligence Avis aux parents RH trisune Philippe Germain Administrateur CNL l OPH de Saint Ouen Pour les lections faisons nous entendre L ann e 2012 sera marqu e par la succession des lections pr sidentielles et des l gislatives qui d ter mineront pour les cinq ann es venir les choix poli tiques conomiques et sociaux pour notre pays Il est donc n cessaire que les citoyens soient inform s des propositions des diff rents candidats
7. mais aussi qu ils puissent tre des acteurs du d bat d mocratique La Conf d ration Nationale du Logement entend jouer pleinement son r le au cours de la prochaine p riode afin que le logement l habitat son financement la place et le r le des habitants et leurs associations soi ent r ellement et concr tement pris en compte dans les propositions des diff rents candidats Le logement et l habitat figurent parmi les premi res pr occupations de nos concitoyens La charge logement p se toujours plus lourd sur leur pouvoir d achat Pour la CNL la crise du logement dans notre pays n a jamais t aussi dramatique Le nombre de mal log s de demandeurs de logement de sans abri ne cesse de cro tre De plus le logement et l habitat sont des facteurs importants d exclusion et de s gr gation Pour que la citoyennet et la d mocratie dans l habitat soient reconnues il est aujourd hui indispensable de conqu rir de nouveaux droits de placer les habitants au centre des d cisions de donner leurs associa tions les moyens de jouer pleinement leur r le La crise du logement r sultant des choix politiques et conomiques effectu s pas les diff rents gouverne ments successifs se caract rise par une volont de remettre en cause la vocation et les missions du loge ment social Le logement social n est plus consid r comme une priorit nationale sa marchandisation est en marche L tat doit redev
8. cadrais 4 agents et je m occupais de la relance des loyers du SLS des impay s Mais mon contrat tait dur e d termin e Je suis donc parti ensuite pour Batig re en contrat dur e ind termin e comme charg de client le Mon r le tait alors plus toff car j assumais la fois des missions administratives et techniques Apr s cette exp rience j ai eu envie d endosser pleinement l approche technique de ce m tier J ai donc rejoint Saint Ouen Habitat Public dans cette optique Quelles sont vos impressions sur l Office de Saint Ouen C est une quipe soud e J appr cie le bon tat d esprit qui y r gne et en particulier mon bin me Sabine qui m a aid trouver mes marques Quant aux gardiens ils sont mes yeux d vou s et volontaires A l Agence Rives de Seine j ai la chance de travailler avec des gens qui sont mon coute et qui m ont accompagn sur le terrain Quelles sont vos priorit s Mon souhait c est de ma triser le patrimoine de mon secteur et de monter en puissance sur mes connaissances techniques Avoir les bons r flexes sur le terrain c est essentiel Je dois suivre des formations sur l entretien du patrimoine et sur la pathologie des b timents je me sentirai ainsi mieux arm pour r pondre toutes les questions des locataires office N16 2011
9. chal Leclerc 84 000 modernisation de la chaufferie Moutier Place d Armes 53 000 P remplacement et modernisation des quipements de chauffage individuel lectrique Ren Rioux 169 000 TOS N 15 2011 rti c est repa e n Habi det em Les bons r flexes Ces interventions peuvent am liorer l efficacit de l installation r duire les co ts et les consom mations et au final pr server l environnement R gulez la temp rature dans votre logement Dans les cham bres ou les pi ces peu utilis es diminuez la temp rature l aide de thermostats Mod rez l a ration des pi ces une fen tre entre ouverte pen dant toute une journ e consom me beaucoup d nergie Faites le plut t deux trois fois par jour pendant cinq minutes TERA SE y EE ESN 444 ANR NS PE SC Calfeutrez les portes pali res et fermez vos volets la nuit pour limiter les d perditions de chaleur Posez des rideaux ou des doubles rideaux Mettez des tapis sur les sols Pr venez votre gardien quand la temp rature est inf rieure 18 ou sup rieure 21 cela permet l Office un meilleur di agnostic des installations et des quipements CR La remise en route du chauffage d but le Jeudi 13 octobre heintdevue La parole Ren Adijagba responsable de la maintenance Saint Ouen Habitat Public nents pour maitriser charges
10. e suivi d entretien et de maintenance des chaufferies D une r sidence l autre les diff rences sont r elles car cela d pend de la qualit de l isolation thermique de l volution du co t du combustible ou en core de la dur e de chauffe selon les ann es Nos chaufferies sont diff rentes les unes des autres certaines fonctionnent au gaz d autres la vapeur Finalement beaucoup de param tres entrent en ligne de compte pour fixer les co ts qui seront refactur s aux lo cataires Quelles sont les chaufferies qui seront r nov es Nous disposons lOffice d un plan pluriannuel de r novation des chaufferies qui a bien avanc Nous avons programm pour les ann es qui viennent celles du 3 5 Dhalenne du 41 Dhalenne et du 119 Bauer Mais il faut insister sur le travail effectu sur l ensemble du patrimoine pour l entretien et la maintenance C est cela aussi qui assure le confort nos locataires Je parlerai aussi des tudes r alis es Ren Rioux nous avons rencontr ce sujet les locataires et nous leur avons expliqu le pro jet pour l isolation des toitures terrasses et des bow windows de cette r sidence Il a t accueilli avec satisfaction Il reste mainte nant le mettre en uvre 6 infeserfice AZT KS V Patrimoine de l office Ca tourne sur l Ile Saint Denis La r sidence Marcel Cachin a t l honneur l t dernier un plan
11. enir le garant d une politique du loge ment efficace conomiquement et socialement dans le cadre d une v ritable solidarit nationale La CNL veut contribuer au d bat d mocratique faire des propositions sur des mesures urgentes moyen et long terme afin de r pondre la crise du Logement Le 3 d cembre Cr teil rendez vous national des militants de la CNL pour r fl chir sur les propositions de la CNL pour 2012 office INf S vie 2011 Soucieux du dialogue avec les amicales des locataires Saint Ouen Habitat Public a accord cette tribune leurs repr sentants Les propos tenus ici n engagent donc que la responsabilit de leurs auteurs La parole est maintenant eux Gilbert Thoron Administrateur CLCV l OPH de Saint Ouen La CLCV consid re que nous sommes h las encore en situa tion exceptionnelle qui plus que jamais n cessite le GEL DES LOYERS L Office se doit de r aliser sa mission et ne doit pas mettre en p ril son quilibre C est pour cela que les locataires devront donc faire collective ment des efforts pour diminuer le gaspillage et les d gradations Ceci est la condition pour une saine continuit Ce sera un combat de tous les jours pour rechercher les cas seurs qui doivent tre les payeurs De son c t la CLCV avance 88 propositions concr tes en faveur du pouvoir d achat La croissance a besoin du pouvoir d achat des consommateurs Si la situation des finance
12. es fruits Les locataires du 4 Cipriani ont ainsi pu se rendre dans le jardin de leur r sidence pour r colter changer entre voisins et go ter leur production sous l il exp riment de Patrice Bertrand l origine de cette initiative Regardez en images la production de ce jardin qui a remport le 1er prix du concours lanc par la Ville de Saint Ouen Mardi 4 octobre en pr sence de nom breux lus et institutionnels Jacqueline Rouillon Maire de Saint Ouen Conseill re G n rale Jean Claude Le Ny Pr sident de Saint Ouen Habitat Public et Genev i ve Descamps Directrice G n rale de Saint Ouen Habitat Public ont inaugur successivement deux op rations men es avec succ s par l Office dans le quartier du Vieux Saint Ouen en pr sence de nombreuses personnalit s dont Jean Jacques Tartainville Directeur g n ral de PALJT association en charge de la ges tion de la r sidence pour jeunes Tour du Landy 2 rue du Landy Un an de travaux a t n cessaire pour le ravalement et l isolation des fa ades et terrasses L objectif Am liorer l isolation thermique de cette tour qui r unit 106 logements L op ration d un montant to tal de 651 000 a b n fici d une aide de la Ville de Saint Ouen et d un pr t de la Caisse des d p ts et consignations 41 Dhalenne Tour du Landy La cr ation d une r sidence pour jeunes actifs en mobilit 41 rue Al bert Dhalenne
13. mier emploi CDI CDD ou int rimaires en alternance des stagiaires en formation professionnelle qualifiante des jeunes en mobilit professionnelle ou en parcours d insertion lls sont originaires de l le de France de province ou de l tranger Pour r pondre leurs besoins l ALJT a d velopp trois produits distincts et compl mentaires des R sidences Jeunes Travailleurs R JT des R sidences Jeunes Actifs en Mobilit R JAM des R sidences Home bo pour doctorants et post doctorants Nettoyage de la fa ade r novation des escali ers et des paliers et peinture des portes des ate liers C est l heure de la r novation l impasse Germaine ce b timent si particulier du patri moine de Saint Ouen Habitat Public construit par les ateliers Eiffel Habit par des artistes il tait temps de redonner cette r sidence tout le lustre qu elle m rite Un coup de fra cheur l impasse Germaine n 16 2011 ffice infes 3 ledessier Chauffage Des investisser chauffage Le d but d automne a t fortement ensoleill Mais l hiver approche et c est l heure d allumer le et de vous donner des explications sur la r novation des chaufferies de Saint Ouen Habitat Public Les travaux r alis s ou lanc s en 2011 i remplacement de chaudi res individuelles et chauffe bain 75 000 modernisation de la chaufferie 19 rue du Mar
14. s publiques n autorise pas de nouvelles d penses publiques elle ne doit pas condamner pour autant Pinaction La CLCV forte de sa connaissance du quotidien de nombreux consommateurs qu elle regroupe et accompagne de sa ma trise technique des grands dossiers consum ristes souhaite participer activement au d bat autour de la question du pouvoir d achat Elle avance aujourd hui 88 propositions concr tes pra tiques et applicables dans de nombreux domaines issues de sa situation d observateur et d acteur privil gi que lui conf re son r le d associations de consommateurs et d usagers Quelques Extraits la cr ation d un portail internet public permettant de comparer les offres des principaux services banques assurances t l phonie internet dont la d pense est contrainte la cr ation au sein de la grande et moyenne distribution d un emplacement unique pour positionner toutes les promotions du magasin la cr ation d une base de donn es publique accessible tous indiquant les principales caract ristiques des transactions im mobili res r alis es et leur prix la mise en place d une Garantie des risques locatifs r ellement universelle et obligatoire dans le secteur priv La suite sur CLCV org ou web clcv org ou demande Gestion Audonienne 09 54 01 53 10 ou saint ouen clicv org Vivre ensemble c est respecter des relations de bon voisinage Fermez vos sacs poubelles pour
Download Pdf Manuals
Related Search