Qualité Environnementale des Logements Référentiel pour des
Contents
1. 4 Gestion de l nergie Famille F4 Cibles de sant 5 Gestion de l eau 12 Qualit sanitaire des espaces 6 Gestion des d chets d activit 13 Qualit sanitaire de l air 7 Gestion de l entretien et de la maintenance 14 Qualit sanitaire de l eau R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 23 ANNEXE 3 SYNTHESE DES OBLIGATIONS DE SENSIBILISATION ET D INFORMATION DES DIFFERENTS ACTEURS Nous regroupons ici les diff rentes actions et documents permettant d informer les diff rents acteurs de ce qu est la qualit environnementale et ses enjeux afin de faciliter ou de d clencher le passage l action Lien conception conception Etude pr alable r unions d information et de formation de tous les acteurs du projet Responsable principal interlocuteur QE de la MO ou AMO Tableau de bord du syst me de management Lien conception r alisation R union d information sur le chantier faibles nuisances avec toutes les entreprises Notification claire et contractuelle des exigences environnementales sup rieures la r glementation dans les diff rents documents cahier des charges concours DCE DOE Lien conception exploitation Livret mode d emploi de votre logement ludique et clair d exploitation des diff rents syst mes chauffage ventilation lectricit eau ECS rubrique entretien rationnel des surfaces rubrique achats quitable et cologiques2. Ce syst me permet d organiser les priorit s environnementales dans une d marche globale de conception puis de suivi de projet d assurer les liens indispensables entre la conception les utilisateurs et gestionnaires de l op ration dans la phase d exploitation de se r f rer si besoin aux 14 cibles de la d marche HQE R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 11 2 4 D finition des exigences et recommandations environnementales Ce r f rentiel fixe certaines exigences minimales de r sultats et les recommandations de solutions techniques de base que les projets doivent satisfaire On distingue 2 types d exigences Les recommandations g n ralement qualitatives elles orientent les concepteurs vers des solutions mais laissent leur initiative une marge d interpr tation et une gamme de possibilit s Elles d crivent les syst mes obligatoires mettre en uvre exemple pr sence de r ducteurs de consommation sur 100 des robinetteries Les exigences g n ralement quantitatives elles fixent par des indicateurs chiffr s ou seuils les performances minimales sur les crit res de qualit environnementale incontournables d finis par ce r f rentiel la consommation d nergie primaire le confort thermique le confort visuel le choix d co mat riaux l isolation de l enveloppe etc La mention Applicable la r novation est indiqu e pour chaque action applicable aux op ration
3. rubrique tri des d chets Lien gestion usages Par syst me chaudi re syst me de ventilation ECS appareils lectrom nagers livret de maintenance avec pr conisations destination de l usager et des prestataires de services Mise en place des tableaux et compteurs dans la cuisine pour un acc s ais et r gulier Site Internet de conseil et pr conisations relatives au logement aux transports aux choix de consommations aux prestataires construit et mis jour par ALE ou un prestataire ou par le promoteur service apr s vente Actions coh rentes de la collectivit autour des objectifs de QE Limitation d emploi des pesticides et autres d sherbants dans les am nagements ext rieurs et voiries au profit de m thodes thermiques ou m caniques par exemple Interdiction des br lages R seaux de transports doux s curis s R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 24 ANNEXE 4 CRITERES DE CHOIX DE PROCEDES ET PRODUITS DE CONSTRUCTION La prise en compte de l analyse de cycle de vie des mat riaux quand il est connu sera pris en compte comme crit re de d cision avec les caract ristiques physiques des mat riaux au vu de leur fonction et de leurs besoins en entretien et maintenance Globalement l id e est de favoriser les mat riaux qui bonnes performances d isolation par exemple sont galement inertes ont demand peu d nergie grise sont recyclables Plus
4. environnementale en gras et bleu R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 14 Conformit r glementaire Obtenir au moins Cref 20 performance THPE RT 2005 et note B de l tiquette DPE Adopter une strat gie de basse consommation tayer par le suivi en exploitation Pour les constructions 50 KWh m an chauffage 20 kWh m2 an ECS ce qui am ne au facteur 2 Pour les r novations 75 KWh m an chauffage Pour les constructions mission de gaz effet de serre lt 10 kg CO eq m an soit note B tiquette DPE Pr voir des moyens qui permettent d ajuster la temp rature des locaux au plus pr s des besoins et qui g rent l intermittence Applicable la r novation Pour l ECS pr voir des quipements qui permettent de limiter le gaspillage d eau d au temps d attente de l eau la bonne temp rature par exemple implanter les chaudi res proximit s des besoins d ECS pour limiter le transport d ECS pour les syst mes de chauffage individuels privil gier les chaudi res micro accumulation calorifuger les canalisations d ECS pour les constructions neuves bannir les m langeurs et choisir des mitigeurs thermostatiques pour les douches Favoriser la ventilation double flux en garantissant une bonne tanch it l air VMC double flux ventilateur vitesse variable assujettis la pr sence rendement s gt 60 r seaux faible AP Recours
5. et d hiver confort acoustique qualit de l air confort visuel et de r duction des besoins nerg tiques clairage naturel apports solaires pour le chauffage Renforcer les niveaux d isolation r glementaires UBAT lt 0 80 Ubat ref ou UBAT lt 0 7w m2 K Favoriser le principe d isolation ext rieure Pr server l inertie des structures n cessaires la r gulation des ambiances thermiques int rieures en privil giant aussi l isolation par l ext rieur Augmenter l inertie niveau moyen lourd Optimiser la compacit densit d occupation optimis e Limiter l emprise fonci re Applicable la r novation Favoriser le captage solaire passif et l clairage naturel syst matiser les protections solaires externes des baies nord est nord ouest Applicable la r novation Favoriser la v g talisation toitures pieds de fa ades et fa ades fen tres balcons Privil gier les installations de chauffage collectives eau chaude Mettre en uvre des moyens de production et de distribution de chaleur hauts rendements raccord au r seau de chaleur Anticiper l volution du contexte nerg tique venir ex pr voir une inclinaison et une orientation des toitures permettant l int gration ult rieure de panneaux solaires pr voir un conduit de chemin e pour permettre le changement de mode de chauffage Applicable la r novation seuils minimaux de qualit
6. 2 4 consommations d energie 2 4 Moyens conomes de production et de distribution de chaleur ne OT 2 9 Etudier une solution ENR 2 10 Couverture par les nergies renouvelables 4 renouvelables R duction des 3 2 8 Ma trise des consommations d eau 5 consommations d eau Ma trise des co ts 6 1 Affichage sensibilisation surveillance 3 4 Optimisation des besoins et des pratiques 7 d exploitation 6 2 Usages efficaces par les occupants 3 5 Accessibilit 4 1 Ma trise du confort thermique 4 4 Impacts des mat riaux sur l environnement et la Confort sant 4 2 Ma trise du confort acoustique sante 8 9 10 11 LA 3 2 Syst mes constructifs et mat riaux de 12 13 14 4 3 Ma trise du confort visuel construction D chets 6 3 R duction et tri des d chets d activit s 6 5 1 Chantier faibles nuisances 5 2 Formation des professionnels Chantier v nt st transpons 3 3 Transports de mat riaux 6 4 Suivi des performances en phase d exploitation Suivi des performances Rappel des 14 cibles HQE Famille F1 Cibles d co construction Famille F3 Cibles de confort 1 Relation harmonieuse des b timents avec leur environnement imm diat 8 Confort hygrothermique 2 Choix int gr des produits syst mes et proc d s de construction 9 Confort acoustique 3 Chantier faibles nuisances 10 Confort visuel Famille F2 Cibles d co gestion 11 Confort olfactif
7. Elle se pr sente sous forme d un tableau de bord Elle d taille phase par phase pour chaque intervenant les justificatifs communiquer la CUB faisant tat des moyens et des r sultats de chaque projet L valuation et le contr le de l atteinte des objectifs de performances nerg tiques feront l objet d un suivi par ALE sur la phase d exploitation R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 21 ANNEXE 1 SYNTHESE DES EXIGENCES TECHNIQUES REQUISES POUR LES CONSTRUCTIONS NEUVES Th me 1 Int gration du b timent dans le site conception bioclimatique Respecter les principes bioclimatiques pour l implantation et l orientation des b timents Taux de v g talisation gt 60 de la surface non b tie Surface de stationnement abrit e pour transports doux gt 1 5 m par logement Th me 2 Performances nerg tiques et gestion de l eau Energie Renforcer les niveaux d isolation r glementaires UBAT lt 0 80 Ubat ref ou UBAT lt 0 7w m2 K Augmenter l inertie niveau moyen lourd Favoriser la ventilation double flux Adopter une strat gie de basse consommation tayer par le suivi en exploitation 50 KWh m an chauffage 20 KWh m an ECS Obtenir minima Cref 20 performance THPE RT 2005 missions de gaz effet de serre lt 10 kg CO eq m an soit note B tiquette DPE Cibler pour les logements collectifs une consommation des communs l
8. de projet sont libres de l utiliser condition Qu il soit compatible avec les objectifs de QE de la CUB Qu il permette d atteindre les niveaux de performances fix s dans le pr sent r f rentiel Les MO et leurs quipes de conception communiqueront les r sultats de la prise en compte du r f rentiel la CUB en fin d op ration Les MO utilisant le pr sent r f rentiel doivent solliciter l appui d un Assistant Ma trise d Ouvrage AMO de QE sur leur op ration pour assurer sa mise en oeuvre d faut de pouvoir confier cette t che des r f rents internes form s et sp cialis s Par ailleurs l atteinte des r sultats devra faire l objet d un contr le technique confi un bureau de contr le Cette obligation n est pas impos e en cas d engagement dans une d marche de certification de l op ration 1 4 Appuis m thodologiques donn s aux ma tres d ouvrage La CUB l ADEME l Agence Locale de l Energie ALE et le SMEGREG pourront aider les MO mettre en uvre ce programme de qualit environnementale Etapes et r le de ALE dans le suivi des op rations sur la cible nergie Elaboration et pr sentation d une notice d valuation des projets Un outil de type tableur Excel de saisie des donn es serait le plus conome et le plus reproductible Obtention de l engagement de l op rateur remplir la notice seul ou avec une assistance ma trise d ouvrage R cup ration et traitement des inform
9. des auxiliaires ventilateurs et pompes hauts rendements Ecarter la climatisation pour VMC simple flux ventilateurs vitesse variable assujettis la pr sence Favoriser le pr chauffage ou le rafra chissement de l air neuf par puits canadien ou double peau Limiter les consommations d lectricit sp cifiques dans les b timents usage d habitation Cibler pour les logements collectifs une consommation des communs lt 10 KWh m an clairages auxiliaires de ventilation et pompes On ne demande pas de garantie sur les usages mais des obligations de moyens sur la ma trise de la demande d nergie Un emplacement en cuisine permettant de placer un appareil de froid performant largeur 66 cm Limiter dans la mesure du possible la posssibilit de juxtaposer les appareils de froid et les appareils de cuisson La possibilit d un s chage naturel du linge l ext rieur des logements ou en local technique La mise en place de prises command es dans le s jour et les chambres minima exemple extinction des appareils du site audiovisuel susceptibles d tre en veille Bannir l usage des ampoules incandescence et des halog nes et privil gier les clairages basse consommation ampoules ETES fluocompactes lampes LED tubes fluorescents seuils minimaux de qualit environnementale en gras et bleu R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 15 Favoriser l
10. la fin de vie en passant par toutes les tapes interm diaires production transport consommation utilisation destruction recyclage Ex le bilan carbone d un mat riau est l indicateur ACV mission de gaz effet de serre depuis sa fabrication jusqu sa destruction Bois nergie syst me nerg tique bas sur la combustion du bois et consid r comme durable si le combustible est de bonne qualit bois non trait et sec les appareils de combustion ont le label flamme verte les for ts sont durablement g r es et renouvel es par la r gion le combustible ne provient pas d un rayon de plus de 150 km Consommation Chauffage ECS Ventilation consommation de chauffage d Eau Chaude Sanitaire et de Ventilation sur une ann e exprim e en Energie Primaire ramen e la surface SHON du b timent kWh ep m an Construction action de concevoir et de construire tout type de logements type logement collectif individuel social ou non Co t d exploitation somme des co ts d nergie d eau d entretien et de maintenance Comprend donc implicitement les charges dues par le locataire ou le propri taire Exprim habituellement en ttc an ou ttc m an D chets d activit s d chets issus de l exploitation des b timents et des activit s h berg es pour un logement on parle de d chets m nagers D chets de chantier d chets sp cifiques la phase de construction du b ti
11. la zone de confort en pr sence lt 10 et des syst mes de contr le et de v rification pour les occupants Des tudes combinant les l ments suivant seront r alis es R duction des apports internes Dimensionnements et r partitions des vitrages suivant les orientations Un tr s bon niveau d isolation La qualit des protections solaires dont les FS seront au moins quivalents aux valeurs de r f rence de la RT en vigueur Une inertie moyenne lourde Une strat gie de ventilation permettant la sur ventilation nocturne m canique ou naturelle 4 2 Confort acoustique Le respect de la NRA Nouvelle R glementation Acoustique permet de satisfaire des exigences performantes en mati re de confort acoustique 4 3 Confort visuel Disposer de baies vitr es de taille suffisante vitrage au nord de U lt 1 7 W m2 K pr f rentiellement et d implantations adapt es dont les locaux dans lesquels des personnes seront appel es s journer de fa on prolong e devront disposer d une vue sur l ext rieur au niveau des yeux Les objectifs d clairage naturel par type de local sont les suivants Assurer un clairage naturel confortable et une bonne luminosit de l ensemble du logement Dispositions pour viter les blouissements et les effets de reflets dans les locaux Privil gier l clairage naturel dans SDB WC et parties communes 4 4 Impacts des mat riaux sur l environnement et la s
12. occupant Former les occupants et les sensibiliser aux enjeux d usages rationnels des ressources Mise en place de 3 bacs de d chets dans un local appropri ou pr voir la mise en place de bacs enterr s lorsque c est possible Typologie indicative papiers cartons plastiques verre m taux organiques compostables d chets pour valorisation nerg tique d chets sp ciaux piles Mettre en place une signal tique sur le tri des d chets d activit s le local ou l aire de stockage doit comporter une surface d affichage claire pour les consignes de tri en fonction des types de bacs Cet affichage doit tre effectu et mis jour si besoin pr voir un espace suffisant dans les cuisines des logements pour la mise en place de poubelles de tri Sensibiliser et former la r duction des d chets puis au tri R aliser une campagne d information plaquette par exemple des usagers sur les pr conisations de r duction des d chets la source types d achats achats inutiles achats tr s d conseill s et raisons type de mat riaux privil gier pour leur recyclabilit organisation pour r duire les apports de d chets par les choix d approvisionnement Campagne d information sur le tri liste des produits type actuels traitement avant de jeter enlever les bouchons vider le contenu et destination ou recyclage sur place possible compost autre Applicable la r novation Pr voir un protocole de
13. responsables en quantit et qualit dans le logement e l am lioration du cadre de vie des habitants e l efficacit conomique globale des b timents de logements gr ce la r duction des co ts d exploitation Objectif 2 D velopper une approche globale transversale et multicrit res La d marche de qualit environnementale transversale et multicrit res sur le plan architectural fonctionnel technique et conomique doit ainsi g n rer une valeur d usage accrue des b timents la limitation de leurs impacts sur l environnement et une gestion conome dans la dur e La d marche ici propos e comme beaucoup de d marches de qualit environnementale ce jour repose sur ces principes Objectif 3 Appliquer une gestion du projet de la phase esquisse la phase exploitation comprise Pour parvenir r aliser cette d marche globale de qualit environnementale il est indispensable de cr er un lien entre les diff rents acteurs du projet Un syst me de management environnemental est par cons quent propos dans ce r f rentiel qui assurera un lien op rationnel et organisationnel entre tous les acteurs du projet de construction ou de r novation Ce SME permet chaque phase de garantir le traitement de la qualit environnementale par les moyens d ploy s et les responsabilit s attribu es En r sum pour parvenir aux objectifs de qualit environnementale ce r f rentiel propose la mise en oeuvre d une d marc
14. riaux L exploitation des ressources min rales d passe actuellement de trois fois la capacit de mise disposition tous les habitants des mat riaux par la plan te et une r duction par 10 long terme est n cessaire au partage et la mise disposition des ressources essentielles la survie des prochaines g n rations La notion de facteur 10 sur les ressources non nerg tiques rejoint le facteur 4 Elle traite en amont les effets environnementaux que les politiques et les outils essaient actuellement de traiter en aval de leur utilisation d chets pollutions GES 1 1 5 R duire les d chets issus des diff rentes activit s humaines Nos activit s g n rent des quantit s importantes de d chets d chets radioactifs d chets d activit s d chets dangereux d chets sp ciaux d chets inertes dont la gestion nous incombe Les installations d limination des d chets usines d incin ration d charges sont satur es et leur activit reste fortement polluante pour l air I est indispensable de prendre en compte cette dimension en r duisant la production de d chets la source et en favorisant fortement le tri et le recyclage que ce soit sur les chantiers ou en utilisation des logements Outre le probl me du stockage et du devenir des d chets radioactifs il faut noter que la fili re nucl aire ne pourra elle seule r pondre la disparition progressive des nergies fossiles Elle n assure aujourd hui qu
15. suivi des performances environnementales du logement sur les deux premi res ann es d exploitation dont calculs pour l affichage de la DEPEB Applicable la r novation seuils minimaux de qualit environnementale en gras et bleu R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 20 3 SUIVI DE LA DEMARCHE FEUILLE DE ROUTE ET EVALUATION DES PERFORMANCES Suivi de la d marche de qualit environnementale sur les op rations en phase conception r alisation Dans le cadre de l application du pr sent r f rentiel PALE sera charg e de collecter et synth tiser l ensemble des l ments des projets dans l objectif de r aliser une valuation de cette d marche sur un chantillon de d part de 3 op rations de ZAC et 3 op rations de logements sup rieures 50 logements En ce qui concerne la mise en place d un syst me de management environnemental le ma tre d ouvrage fera appel une assistance ma trise d ouvrage de type AMO Qualit Environnementale La mission indispensable de validation et de contr le de l atteinte des objectifs devra tre r alis e Soit par une AMO externe Soit par une AMO interne soit par proc dure de certification partir des labels existants Les ma tres d ouvrages MO qui auront utilis le r f rentiel s engagent communiquer les avanc es puis les performances de la r alisation la CUB Une feuille de route est propos e dans un document annexe
16. Qualit Environnementale des Logements R f rentiel pour des op rations de construction ou de r novation COMMUNAUT URBAINE DE BORDEAUX CUB En partenariat avec ECOCAM S Version valid e en conseil de communaut du 22 f vrier 2008 PREAMBULE Une d marche environnementale apporte une prise en compte globale et int gr e des crit res environnementaux dans un projet elle contribue ainsi une prise de conscience des valeurs du d veloppement durable appliqu es au b ti Ce document constitue un guide et un cahier des charges fixant des seuils minimaux de performances et des recommandations de qualit environnementale pour les op rations de construction ou de r novation de logements sur le territoire de la Communaut Urbaine de Bordeaux Son objectif est de fournir un cadre aux acteurs de ma trise d ouvrage et de ma trise d uvre op rant sur la Communaut Urbaine de Bordeaux afin d int grer de fa on r elle performante et durable la qualit environnementale dans leurs projets de construction ou de r novation de logements Ce r f rentiel sera r visable apr s une ann e d exp rimentation en fonction des retours des acteurs et de l volution de la r glementation RT 2010 notamment De fa on synth tique les objectifs de ce r f rentiel sont les suivants Limitation des missions de gaz effet de serre et autres impacts environnementaux Economie des ressources nergies eau mat riaux occ
17. ale dans la construction de logements neufs mill sime 2006 Communaut urbaine du Grand Lyon 2 Eco conception des b timents B tir en pr servant l environnement Bruno Peuportier Presses de l Ecole des Mines de Paris 2003 3 Guide de la Qualit Environnementale des B timents ADEME dition 2002 4 Elaboration et application d une m thode d valuation et d am lioration de la qualit environnementale de b timents tertiaires en exploitation C Mandallena Th se Laboratoire TREFLE Universit Bordeaux 1 2006 5 Quartiers durables Guide d exp riences europ ennes Arene IDF 2005 http www areneidf org HQE urbanisme publications HQ E html qde 6 Labels Minergie et PassivHauss www minergie ch fr http www passiv de 08 fra ph france pdf 7 Guide de la Qualit Environnementale dans l Architecture et l Urbanisme ou l abc de la QE de la Ville de Grenoble 2006 8 M thodologie d valuation de la Qualit des Ambiances dans les Projets d Am nagement Durable de Quartiers Application la ZAC Espaces Gare de La Rochelle F Cherqui1 2006 http www gc iut nimes fr internet augc Papiers 013 _che pdf 9 Projet ALIENOR Etude pr alable de d marche de performance pour les constructions soumises au climat ouest atlantique adaptabilit des labels existants ECOCAMPUS 2007 10 Site M Sidler http sidler club fr 11 Rapport d tude La qualit environnementale des logements sociau
18. ant Applicable la r novatio Recueillir une information environnementale large et fiable pour prescrire en conscience les mat riaux tudes ACV Choisir des mat riaux ne nuisant pas la salubrit et la qualit de l air int rieur Respecter la liste des mat riaux interdits et viter fibres min rales et autres produits document annexe seuils minimaux de qualit environnementale en gras et bleu R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 18 Dans le prolongement de la charte chantiers propres de la CUB les chantiers devront int grer des principes de r duction des nuisances et de limitation des risques sant s curit pollution de l eau et du sol La gestion des d chets de chantiers devra faire l objet d une attention particuli re comptabilisation tri Valorisation Ces objectifs devront tre accompagn s par des mesures de sensibilisation et d information des professionnels Applicable la r novation Applicable a la r novation Les obligations portent sur la r alisation d une charte de chantier faibles nuisances r alis e par les quipes de conception du plan d ex cution du chantier aux diff rentes phases de celui ci des moyens mis en uvre par les entreprises pour limiter les nuisances internes et externes et pour assurer la gestion des d chets du chantier les entreprises peuvent par exemple r diger des plans de Prescription Environn
19. ations __ V rification de la conformit des objectifs avec les engagements Une valuation en phase d exploitation sera r alis e pour une validation des performances r elles des logements Le processus d valuation pourra tre progressif au fur et mesure des moyens d ploy s par ALE R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 8 D autres t ches pourront incomber l ALE Mise disposition d un centre de ressources et de listes pratiques de fournisseurs et entreprises acteurs de la qualit environnementale Aide et conseil techniques aide l utilisation du syst me de gestion de projet Conseils approfondis sur les aspects nergie solaire thermique solaire photovolta que bois nergie et sur les conomies d eau en lien avec le SMEGREG Aide au montage de dossiers de financement R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 9 2 PRINCIPES OPERATIONNELS DE LA DEMARCHE QUALITE ENVIRONNEMENTALE DES LOGEMENTS DE LA CUB 2 1 P rim tre du r f rentiel appliqu aux constructions D finition On entendra par construction dans ce r f rentiel toute op ration de construction neuve de logements que ce soit e des logements collectifs e des logements individuels en petit r sidentiel ou maisons e des logements sociaux e des logements communautaires 2 2 P rim tre du r f rentiel appliqu aux r novations D finition On entendra par r novation toute op
20. des sauf pour la r duction de pression seulement recommand e en cas de r novation l g re car plus on reuse r duction de pression syst matique d s qu elle d passe 4 bars et en particulier limitation 3 bars chaque tage pour les immeubles a rateur 6 8 l min sur le robinet de l vier 6 l min en standard 8 l min si chauffe eau instantan pour garantir son d clenchement r ducteur de d bit de douche 10 l min ou douchette conome 7 9 l min et flexible renforc a rateur 6 l min sur le lavabo de la salle de bain Remettre aux usagers une fiche de sensibilisation visant les aider r duire les volumes d eau R aliser une tude de faisabilit pour L utilisation de l nergie solaire thermique pour ECS permettant de couvrir une part significative des besoins pour les b timents dont la toiture est exploitable Le raccord au r seau de chaleur si existant L usage de la biomasse pour le chauffage collectif des b timents sur la base d une analyse des contraintes d acheminements et des pollutions de l air locales appareils flamme verte pour r duire les missions L installation d une centrale photovolta que raccord e au r seau afin de remettre sur le r seau une part significative des besoins en l nergie lectrique du b timent TI ET ET Hors apports passifs 20 des besoins utiles du bilan nerg tique global pour l ensemble des usages du b timent chauffa
21. e 2 6 des consommations d nergie mondiales et sera puis e dans 70 ans environ sources AIE sortir du nucl aire 1 1 6 Impacts sur la sant et autres enjeux D autres enjeux importants sont li s la qualit environnementale des logements Pr server la sant des occupants par la qualit de l air notamment et la qualit d usage Assurer de bonnes conditions de confort thermique visuel et acoustique Manifeste du facteur 10 www factor10 institute org R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 5 Synth se des enjeux environnementaux li s au secteur du b timent r sidentiel et tertiaire Enjeu Ressources nerg tiques Ressources non nerg tiques R chauffement climatique Impacts environnementaux majeurs Impacts sur la sant D chets radioactifs Indicateurs g n raux Fossiles Fissiles Gaz 63 ans Uranium 71 ans Charbon 218 ans P trole 41 ans Ressources en eau Ressources min rales Ressources m taux Emissions de gaz effet de serre et particuli rement CO Baisse de la biodiversit Pollution de lair sols eaux Occupation terres vierges ou cultivables Acidification eutrophisation Toxicit des mat riaux Confort visuel thermique et acoustique Sant et qualit de lair Danger de diss mination Stockage et limination des d chets radioactifs Traitement des centrales Part du domaine du b timent en France 46 dela consommation national
22. e d nergie finale environ 400 millions de tonnes de mat riaux par an tous mat riaux confondus 26 des gaz effets de serre 90 du temps de vie d un homme 2 3 des d chets radioactifs Sources AIE et OCDE 2000 MIES 2007 SEnertech Minist re de l conomie des Finances et de l Industrie 1999 R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 1 2 Objectifs de qualit environnementale du territoire communautaire Les 3 objectifs vis s dans cet outil sont Objectif 1 Mettre en oeuvre l int gration des principes de d veloppement durable appliqu s au territoire et au b ti Ce premier principe inscrit ce r f rentiel dans la volont d int grer la qualit environnementale dans le d veloppement du cadre de vie b ti dans le respect et en interaction avec le PLU ainsi que les autres r glementations en vigueur II d veloppe et permet e des objectifs de pr servation de l environnement r duction de la contribution l effet de serre r duction des pollutions gestion rationnelle des ressources naturelles etc qui passeront aussi par une r flexion sur la compacit et la densit d occupation de foncier e la g n ration d une valeur d usage dans la dur e i e la fois la r alisation de b timents performances globales am lior es une utilisation efficace et avertie sur le long terme du logement et de tous les syst mes asservis ainsi que des achats de consommables co
23. e en uvre de solutions EnR sera syst matiquement tudi e sur les op rations de r novation Pour les performances autres que l nergie du poste de chauffage par exemple si la r novation du logement inclut le changement des syst mes de distribution d eau alors la performance de consommation d eau sera galement prendre en compte R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 10 2 3 Syst me de gestion d un projet Pour mener bien une approche de qualit environnementale dans son projet de construction le ma tre d ouvrage adoptera une d marche qualit appel e management environnemental de l op ration ou gestion du projet QEL pour Qualit Environnementale du Logement Deux tapes structurent le d roulement du projet TERE ETAPE Le syst me de gestion de projet d marrera syst matiquement par la r alisation d une analyse environnementale du site pour les op rations de construction et d un tat des lieux pour une op ration de r novation L analyse environnementale du site permettra au ma tre d ouvrage de s assurer que son op ration de construction s inscrit bien dans une logique de d veloppement durable appliqu e la gestion des territoires en r pondant notamment aux enjeux suivants Coh rence entre l am nagement de la parcelle et la politique de la collectivit en mati re d nergie et d nergie renouvelable notamment fili re bois g othermie r seau de chaleur etc d as
24. e renforcement de l isolement acoustique entre logements ainsi qu entre logements et circulations communes garages individuels des logements voisins et locaux d activit du b timent gt pour les bruits d impact le niveau maximal est pass de 70 dB A 65 dB A gt le bruit des quipements individuels provenant des logements voisins est davantage limit dans les pi ces principales et les cuisines gt le bruit des quipements collectifs est davantage limit dans les cuisines gt limitation du bruit produit dans un logement par les quipements individuels de ce logement tels que les appareils de chauffage ou de conditionnement d air gt un isolement minimum de 30 dB A contre les bruits ext rieurs gt correction acoustique des circulations communes couloirs escaliers hall par des rev tements absorbants afin de diminuer le niveau sonore dans ces espaces souvent trop r verb rants MO ma trise d ouvrage donneur d ordre et financeur d une op ration de construction ou de r novation d cideur principal des crit res de QE qu il mettra en uvre sur le projet R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 28 QE ou QEB Qualit environnementale des b timents La QE d un b timent correspond aux caract ristiques du b timent le b ti et ses quipements en produits et services et du reste de la parcelle de l op ration de construction ou d adaptation du b timent qui lui conf rent l aptitude satisfai
25. e tableau des phrases R de la Commission Europ enne R20 33 R41 48 R 60 et 61 Les mat riaux viter Les produits tels PVC polyamides polystyr nes metteurs de gaz toxiques acide chlorhydrique acide cyanhydrique en cas d chauffement et d incendie quand ils sont totalement situ s l int rieur du volume habitable et quand il existe des produits de substitution rev tements de sil souples tuyaux et canalisations Colles peintures vernis lasures Ces produits devront justifier d une marque NF Environnement Ange Bleu Ecolabel europ en Cygne Blanc ou tout autre marque environnementale quivalente Sont interdits les produits contenants plus de 5 de solvants organiques des thers toxiques d riv s de l thyl ne glycol les pigments base de m taux lourds plomb cadmium chrome Dans tous les cas ces rev tements devront r pondre au niveau d exigence 2010 de la directive 2004 42 CE relative la r duction des missions de COV R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 26 GLOSSAIRE ACV analyse de cycle de vie m thode de comptabilit sous forme d indicateurs quantitatifs des impacts environnementaux dus au cycle de vie complet d un produit service ou proc d Elle vise dresser le profil environnemental du produit en prenant en compte toutes les tapes du cycle de vie d un produit du berceau la tombe depuis l extraction des mati res premi res
26. ectifs Assurer la qualit de l am nagement sur les acc s et d placements qui devront favoriser l utilisation des modes de transport doux local v lo de taille suffisante abrit s implantation des acc s connections au r seau Aire de stationnement couverte pour transports doux gt 1 5 m par logement conform ment au P L U Percements et dimensionnements selon orientations principes du bioclimatisme qualit des protections solaires et des menuiseries seuils minimaux de qualit environnementale en gras et bleu R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 13 La gestion de l nergie est la cible prioritaire de ce r f rentiel L objectif est de r duire la facture nerg tique des habitants et de limiter les missions de Gaz Effet de Serre du parc de b timents existants ainsi que des nouvelles constructions Pour les nouvelles constructions le niveau d exigence correspond au niveau THPE de la RT 2005 RT 2005 20 ce qui permet d anticiper la RT 2010 Une part des besoins nerg tiques devra obligatoirement tre couverte par une source d nergie renouvelable Pour les r novations le niveau d exigence thermique est un peu moins lev A minima une tude de faisabilit pour l int gration d une solution en nergie renouvelable devra tre r alis e Traiter prioritairement de fa on passive la plupart des exigences de confort confort thermique d t
27. ementale PPE Ces documents auront pour objectif de limiter les points suivants Risques pour la sant et la s curit des usagers ext rieurs et personnels intervenant sur le chantier Risques de pollution de l air br lages interdits de l eau et du sol quantit nulle d infiltration de solvants peintures ou autres d chets sp ciaux Quantit de d chets de chantier mis en d charge tri s 90 recycl s 95 des m taux valoris s R duire les nuisances acoustiques R aliser avant et pendant le chantier des r unions d information et de sensibilisation aux enjeux et obligations pour la QEL et le chantier propre seuils minimaux de qualit environnementale en gras et bleu R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 19 Un des principaux objectifs de cette d marche est d assurer le suivi des projets en phase d exploitation Ceci doit permettre d valuer les performances r elles des b timents et s assurer ainsi que les pr conisations mises en uvre concourent l objectif final de ma trise du co t d exploitation et par cons quent de ma trise des charges pour les occupants Pr senter le co t d exploitation pr visionnel chauffage eau chaude sanitaire et abonnements frais d entretien et de maintenance contrats P1 et P2 pour l usager en logement et par an Applicable la r novation Pr voir et r aliser des quipements de comptage vis e informative pour l
28. encourager dans la construction Le volume de bois mis en uvre sera calcul Les objectifs peuvent tre ceux du classement BCE Bois Construction Environnement Le niveau 1 correspond par exemple la mise en uvre de 35 dm de bois par m de SHON dans les logements collectifs soit le ratio moyen constat dans les constructions de cette typologie Provenance le bois utilis devra justifier d une certification 90 FSC Forest Standardship Council ou bien d une transmission d informations pr cises garantes des modes de gestion des for ts concernant leur origine et l impact de leur exploitation Les bois locaux seront privil gi s Dans le respect des r gles juridiques de mise en concurrence les projets rechercheront caract ristiques techniques quivalentes l utilisation des essences locales ou r gionales labellis es Ils veilleront galement r duire au minimum les impacts en terme d missions de gaz effet de serre dues au transport des bois Ils chercheront ainsi utiliser caract ristiques gales les bois issus de for ts g r es durablement les plus proches Dans tous les cas les bois ne seront pas d essences menac es list es en annexes 1 2 et 3 de la convention sur le commerce international des esp ces de faune et de flore sauvages menac es CITES et sur la liste rouge de l Union internationale de la nature UICN et celle qui sont indispensables pour les populations locales en raison de leur
29. es syst mes de r cup ration des eaux pluviales pour couvrir une part significative des besoins ext rieurs au logement ne n cessitant pas d eau potable ou pr voir l utilisation d une autre ressource que l eau potable en privil giant si possible le recours une nappe superficielle hors SAGE une source ou un tang Favoriser une gestion alternative des eaux pluviales infiltrations r cup ration ventuellement traitement minimal UV Limiter limperm abilisation du site Favoriser les quipements permettant de r aliser des conomies d eau passives pas d intervention de l utilisateur les quipements sont con us de fa on hydro conome sauf le WC 3 6I qui n cessite un choix chaque utilisation Pour les constructions neuves exigences r duction de pression syst matique d s qu elle d passe 4 bars et en particulier limitation 3 bars chaque tage pour les immeubles mitigeur double but e pour l vier 6 l min en fonctionnement standard d brayable pour obtenir un d bit plus lev pour le Applicable la r novation remplissage des grands r cipients douchette conome 7 9 l min et flexible renforc faciliter la prise de douches dans les baignoires pare douche ou au minimum barre de suspension pour rideau de douche a rateur 6 l min sur le lavabo de la salle de bain WC double chasse 3 6 I Pour les r novations exigences pour les r novations lour
30. ge rafra chissement eau chaude sanitaire et lectricit des parties communes seuils minimaux de qualit environnementale en gras et bleu R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 16 L objectif de ce th me est double D une part il s agit d avoir une r flexion en amont du projet afin de privil gier les mat riaux et proc d s constructifs qui limitent les impacts environnementaux D autre part les choix techniques r alis s doivent permettre d assurer un entretien et une maintenance simplifi e au travers d une bonne accessibilit des ouvrages cl s du b timent ainsi qu un choix de produits et mat riaux de construction simplifiant les op rations de nettoyage Utilisation du bois respect de la charte aquitaine Bois Construction Environnement 2006 2010 et s assurer de l origine du bois labels FSC ou PEFC Rechercher la possibilit d utiliser des co mat riaux ou mat riaux naturels Respecter la liste des mat riaux interdits et viter fibres min rales et autres produits document annexe Applicable la r novations Y Privil gier des proc d s constructifs et mat riaux qui limitent les impacts environnementaux minimiser les quantit s de d chets optimiser le recyclage possible entretien sain ais Etablir la liste des mat riaux les volumes la distance d approvisionnement en construction r novation Etablir les destinations de recyclage valorisation
31. he bas e d une part sur le respect d un syst me de gestion de projet ou de management environnemental et d autre part sur le respect d un r f rentiel la fois de performances de seuils atteindre et de solutions techniques indicatives L objectif est d amener l ensemble des acteurs ma tres d ouvrages concepteurs entreprises mettre en oeuvre d s la phase de programmation et jusqu l exploitation de chaque op ration un cadre rigoureux d organisation ainsi qu un ensemble coh rent de mesures techniques afin de garantir la meilleure solution conomique court et long terme du point de vue de l impact environnemental et des valeurs d usage performances confort co t d utilisation int gration durable de comportements conomes R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 7 1 3 Engagement des ma tres d ouvrage La CUB entend impliquer davantage les ma tres d ouvrage dans sa d marche de D veloppement Durable et leur apporter un outil pragmatique leur pr sentant une garantie de moyens et de r sultats pour leurs projets Les ma tres d ouvrages concern s lorsqu ils seront sollicit s par la CUB s engagent respecter le r f rentiel de qualit environnementale et atteindre les performances seuils d crites au chapitre 2 Les MO devront se conformer au syst me de gestion de projet pr sent dans ce document Toutefois les MO qui disposeraient de leur propre syst me de gestion
32. ieurs bases de donn es sont disponibles La base de donn es d analyse en cycle de vie des mat riaux base INIES www INIES fr pr sente les impacts environnementaux d une unit fonctionnelle d un type de mat riau de construction Elle est la plus compl te actuellement mais difficile de lecture La base du site cd2e www cd2e com est plus op rationnelle et donne notamment les fournisseurs par mat riau pr sent Ces bases restent cependant assez incompl tes ce jour au regard de la vari t importante des mat riaux La proximit d approvisionnement des mat riaux sera favoris e afin d viter de g n rer des transports distance minimale tudi e Le tableau suivant donne quelques exemples de contenu nerg tique pour 18 mat riaux Mat riaux Contenu nerg tique en kWh p tonne Acier en profil s 11 600 Ronds b ton 9 300 Acier inox 29 000 B ton 400 B ton arm 800 Ciment 1 800 Pl tres 700 Briques et tuiles 900 Bois 700 Carreaux et c ramiques 5 200 Polystyr ne expans 23 200 Polyur thane 18 000 Laine de verre 13 800 Aluminium 33 700 Cuivre 17 500 Zinc 14 000 Plastique 20 900 Verre 6 200 Source Enertech R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 25 Utilisation du bois dans la construction Volume parce qu il est renouvelable par excellence et qu il permet de stocker le CO l utilisation du bois est
33. ment ou la phase de r novation DEPEB Directive Europ enne de Performance Energ tique des B timents La DEPEB a pour objectif de r duire la quantit d nergie effectivement consomm e dans le cadre d une utilisation normale d un b timent Elle rend obligatoire dans certains cas le diagnostic de performance nerg tique DPE Entrent dans son p rim tre toutes les constructions neuves partir de 50 m et les b timents r nov s de 1000 m et plus Elle est entr e en application en janvier 2006 R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 27 Emissions CO Emissions de gaz effet de serre sur une ann e exprim es en kg CO quivalent et ramen es la surface SHON du b timent kg eqCO m2 an Elles sont calcul es par la m thode bilan carbone de l ADEME version 3 Energie primaire Pour apporter une quantit d nergie un consommateur il faut mobiliser une quantit totale d nergie sup rieure qui inclut les pertes production transformation transport distribution stockage lors de la cha ne nerg tique et qui est appel e nergie primaire La conversion entre l nergie utilisable par le consommateur et cette nergie primaire est diff rente selon que l nergie utilis e est d origine lectrique ou combustibles fossiles Pour disposer d une certaine quantit d lectricit utilisable dans un logement il faut produire au total 2 58 fois cette quantit l origine La diff re
34. mise en d charge pour les d chets de chantier Minimiser les d placements de transports de mat riaux Applicable la r novation Minimiser les besoins d entretien eau nettoyage choix des produits modes d emploi fr quences et de maintenance modes d intervention facilit s fr quences conseill es changement des filtres de ventilation v rification des r glages chauffages autres commandes minuteurs ventilation Recours prioritaire des produits et mat riaux de construction simplifiant les op rations de nettoyage pourcentage des surfaces de sols d entretien facile gt 90 Applicable la r novation 3 5 A ibilit Permettre une bonne accessibilit aux syst mes cl de l ouvrage fa ades toitures plafonds locaux techniques etc Applicable la r novation seuils minimaux de qualit environnementale en gras et bleu R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 17 Th me 4 Sant et conforts thermique acoustique et visuel L objectif est d assurer de bonnes conditions de confort thermique d t et d hiver ainsi qu un confort acoustique et visuel des logements Une attention particuli re sera attach e la qualit de l air int rieur humidit mat riaux utilis s et leurs impacts sur la sant 4 1 Ma trise du confort thermique Applicable la r novatio Assurer un bon confort thermique pourcentage de points en dehors de
35. nce soit 1 58 fois la quantit utilisable est dissip e sous forme de pertes avant le compteur d lectricit du particulier Ces pertes se situent par exemple dans la centrale de production lectrique dans les c bles du r seau d acheminement et dans les transformateurs sous forme de chaleur On consid re donc qu il faut 2 58 kWh d nergie primaire pour produire 1 kWh d nergie finale lectrique non issue du photovolta que d centralis En ce qui concerne les nergies fossiles ces pertes par exemple lors de la production et du transport sont n glig es 7 pour le gaz tout de m me On consid re donc qu il faut un peu plus d 1 kWh d nergie primaire pour produire 1 kWh d nergie finale d origine fossile La quantit d nergie primaire est actuellement arrondie 1 KWh FLJ Facteur de Lumi re Jour repr sente la proportion de l clairement naturel ext rieur soit le rapport entre l clairement int rieur mesur en un point et un instant donn sur l clairement ext rieur au m me instant s exprime en Mix lectrique actuel fran ais Nucl aire 80 thermique 14 hydraulique 15 ENR autres marginal La part du thermique augmente en p riode de forte demande hiver notamment NRA nouvelle r glementation acoustique applicable aux logements construits apr s le 1er janvier 1996 Les nouveaut s apport es par la NRA sont en r sum gt pour les bruits a riens int rieurs l
36. ons 10 2 3 Syst me de gestion d un projet 11 2 4 D finition des exigences et recommandations environnementales 12 3 SUIVI DE LA DEMARCHE FEUILLE DE ROUTE ET EVALUATION DES PERFORMANCES 21 ANNEXE 1 SYNTHESE DES EXIGENCES TECHNIQUES REQUISES POUR LES CONSTRUCTIONS NEUVES 22 ANNEXE 2 LIEN AVEC LES CIBLES DE LA DEMARCHE HQE 23 ANNEXE 3 SYNTHESE DES OBLIGATIONS DE SENSIBILISATION ET D INFORMATION DES DIFFERENTS ACTEURS 24 ANNEXE 4 CRITERES DE CHOIX DE PROCEDES ET PRODUITS DE CONSTRUCTION 25 GLOSSAIRE 27 BIBLIOGRAPHIE 30 R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 1 CONTEXTE ET OBJECTIFS 1 1 Les enjeux environnementaux et le secteur du logement Le secteur du b timent constitue un enjeu prioritaire du fait de ses nombreux impacts environnementaux issus de la construction et de l exploitation des logements Nous d clinons ici 4 enjeux majeurs li s ce secteur 1 1 1 R duire la contribution au r chauffement climatique Le r chauffement climatique est enclench et se traduira selon les estimations actuelles par une augmentation de la temp rature la surface de la Terre de 2 C 4 5 C d ici 2100 sc narii les plus bas avec une l vation du niveau des oc ans de 28 43 cm Devant l ampleur du ph nom ne et de ses cons quences tous les pays de l Union Europ enne se sont engag s r duire leurs missions de gaz effet de serre Protocole de Kyoto Directive de Performance nerg
37. ques de pollution de l air br lages interdits de l eau et du sol quantit nulle d infiltration de solvants peintures ou autres d chets sp ciaux Limiter la quantit de d chets de chantier mis en d charge tri s 90 recycl s 95 des m taux R duire les nuisances acoustiques Information et sensibilisation de toutes les entreprises sur la d marche QEL et le chantier propre Th me 6 Suivi et maintien des performances en phase d exploitation Pr senter le co t d exploitation pr visionnel chauffage eau chaude sanitaire et abonnements frais d entretien et de maintenance contrats P1 et P2 pour l usager en logement et par an Former les occupants et les sensibiliser aux enjeux d usages rationnels des ressources Notice d utilisation rationnelle des produits et mat riel d entretien maintenance Mise en place de 3 bacs de d chets dans un local appropri Pr voir un protocole de suivi des performances environnementales 22 ANNEXE 2 LIEN AVEC LES CIBLES DE LA DEMARCHE HQE Re Cibles de la Objectifs Contenu d rnarche HQE Am nagements ext rieurs 1 3 Espaces ext rieurs du site 2 3 V g talisation 1 1 1 Implantation et orientation des b timents 2 5 Ma trise des consommations de chauffage et 1 4 Fa ades d ECS R duction des 2 1 Isolation thermique et inertie 2 6 Ventilation et proc d s de rafra chissement 2 2 Fen tres et baies 2 7 Ma trise des consommations d lectricit 1
38. ration de r novation ou de r habilitation sur des b timents de type logement ou destin s devenir des logements Avec un taux de renouvellement du parc ancien par le neuf de l ordre de 1 par an il est indispensable parall lement aux efforts r alis s sur les nouvelles constructions de traiter la probl matique du logement ancien Nous proposons dans ce r f rentiel de prendre en compte les op rations de r novation ou restructuration avec des niveaux de performances diff rents des constructions neuves Cela permet d tendre le p rim tre d application du r f rentiel afin de promouvoir la qualit environnementale sur les op rations de renouvellement et se positionner dans une optique de gestion coh rente du territoire et d optimisation du foncier Toute op ration de r novation appliquant ce r f rentiel devra donc atteindre des performances d isolation de l enveloppe de confort thermique de consommation d nergie Les seuils de ces performances seront d pendants des configurations de chaque projet de r novation Ce r f rentiel fixe n anmoins la performance nerg tique seuil pour le poste de chauffage seul Cependant dans la mesure o le degr de libert pour la mise en uvre de la qualit environnementale est plus r duit sur des op rations de r novation les exigences seuils de ce r f rentiel seront obligatoires uniquement sur les syst mes faisant l objet de la r novation du b timent En outre la mis
39. re d ouvrage d cidera au moment de la r alisation de chaque programme des indicateurs qu il souhaite mettre en place et du niveau qu il souhaite fixer chacun d entre eux Le dosage du niveau d exigence est ainsi laiss l appr ciation du ma tre d ouvrage except pour les th mes sur lesquels des exigences minimales ont t d finies Surfaces SHON surface uvre d uvre nette en m totalit de la surface des planchers moins les zones qui ne sont pas am nageables combles sous sols mezzanines lt 1 80 m Techniques CVC chauffage ventilation climatisation Valeur d usage rev t deux aspects gt Aspect action usages rationnels des syst mes du logement amenant des conomies d nergie d eau et limitation des d chets d activit s ainsi qu une am lioration des crit res de choix dans les consommables gt Aspect prise de conscience incorporation progressive et durable des crit res environnementaux dans les actes et choix li s au b timent et aux achats de routine Taux d inconfort rapport entre le nombre d heures d occupation o la temp rature op rative Top et la temp rature ext rieure Text sont l ext rieur de la zone de confort pendant la dur e d occupation La zone de confort prendre en compte est la zone de confort BRAGER Il s exprime en Xl R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 29 BIBLIOGRAPHIE 1 R f rentiel pour la qualit environnement
40. re les besoins de ma trise des impacts sur l environnement ext rieur et de cr ation d un environnement int rieur confortable et sain d finition formelle de la QE des b timents Association HQE R novation op ration partielle de construction visant la remise en tat d un logement minima de l enveloppe isolation et des syst mes de distribution de chaleur Une r novation doit donc permettre de r pondre la r glementation thermique en vigueur Seuil minimal de performance Limite inf rieure de performance sur un crit re donn au del de laquelle la construction ou l op ration de r novation ne peut plus pr tendre tre valid e par la CUB et PALE comme op ration QEB av r e SME Le management environnemental est une m thode de gestion et d organisation rigoureuse des projets II a comme finalit d entra ner l am lioration continue de la performance environnementale tout au long des diff rentes phases de r alisation des op rations tudes pr alables programmation conception r alisation et exploitation Il se traduit par l application d un syst me de management environnemental SME qui garantit qu chaque phase la qualit environnementale a t trait e et que des moyens ont t mis en oeuvre pour y parvenir Mais il n apporte pas de garantie de r sultats concernant la qualit environnementale des b timents Le SME est reproductible d une op ration sur l autre Chaque ma t
41. s de r novation Positionnement du r f rentiel QEL de la CUB pour les performances nerg tiques constructions et r novations B timent conome RT 2000 Voie des b timents neufs Unit kWh m an B timent moyen Parc logement moyen fran ais Epave thermique 451 3590 G z lt 391 a730 Route du parc existant 756 Batiment nergivore RT R glementation Thermique Source Label effinergie R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 12 L objectif est de traiter prioritairement de fa on passive la plupart des exigences de confort confort thermique d t et d hiver confort acoustique qualit de lair confort visuel et de r ductions des besoins nerg tiques clairage naturel apports solaires pour le chauffage Cela se traduira par un choix optimal du plan masse du principe constructif choix d inertie de l architecture du projet compacit des fa ades mat riaux percements et dimensionnement selon orientations qualit des protections solaires des choix d isolation des strat gies de ventilation R aliser une analyse environnementale permettant de r v ler les atouts et contraintes du site pour optimiser le plan de masse orientation de la parcelle acc s masques desserte des T C r gime des vents compacit possible nuisances acoustiques dans la limite des r glementations en vigueur Respecter les principes de d veloppement durable pri
42. s en compte par la collectivit comp tente en mati re d am nagement coh rence avec le PLU Approche Environnementale de l Urbanisme et la r glementation existante Appliquer les principes de la conception bioclimatique Anticiper les risques naturels du site D finir des morphologies et organiser les espaces pour profiter des atouts du site garantir le confort d t l clairage naturel confort visuel et minimiser les d perditions thermiques Respecter la biodiversit locale et favoriser les espaces verts taux de v g talisation gt 60 de la surface non b tie aires de stationnements comprises hors v los surface des circonf rences foliaires comprises dans le calcul Implanter majoritairement des esp ces non allergisantes y compris sur les toitures v g talis es proximit des centrales de traitement d air Concevoir des espaces ext rieurs qui int grent la morphologie du lieu les esp ces v g tales existantes les vents dominants les offres de services du site Concevoir des espaces verts conome en eau et favoriser une gestion raisonn e Exemples plantes vivaces arbustes et arbres plantes annuelles exclues esp ces r sistant la s cheresse arrosage au goutte goutte programmation au plus juste de l arrosage associ e un pluviom tre et un tensiom tre diff renciation des arrosage selon les besoins des plantes Favoriser les d placements doux et ou coll
43. s qualit s alimentaires pharmaceutiques ou socioculturelles Qualit les bois en uvre seront de pr f rence d essences naturellement durables selon la norme EN 350 2 sans traitement pr ventif pour la classe de risque concern e On se r f rera la certification CTB B Dans tous les cas ils devront b n ficier d un traitement certifi CTB P adapt la classe de risque et sans exc s Sont interdits les produits base de cr osote conform ment l arr t du 2 juin 2003 lindane et CCA Les bois reconstitu s et agglom r s de bois devront justifier du niveau E1 de la classification europ enne des produits selon la norme NF EN 120 missions en formald hydes Les fibres min rales les fibres min rales mises en uvre devront justifier des tests de canc rog n it taille et bio solubilit des fibres pr vus par la Directive europ enne 97 69 CE du 5 12 97 transpos e en droit fran ais par l arr t du 28 08 98 et la circulaire du 13 08 99 Il est fortement recommand que les isolants fibreux situ s l int rieur des espaces habit s soient ensach s et leurs champs prot g s Dans tous les cas il conviendra de s assurer que ces isolants ne puissent pas p n trer les espaces int rieurs et ne soient pas en contact avec le syst me de ventilation Les mat riaux interdits Les produits vis s par une interdiction r glementaire amiante plomb les produits tiquet s dangereux ou toxiques selon l
44. sainissement de gestion des d chets de gestion des ressources en eau de services de d placements et de transports Ma trise des modes de d placements et encouragement aux transports les moins polluants Pr servation des cosyst mes et de la biodiversit sur le site __ Pr vention des risques d inondation et limitation des pollutions dans les zones sensibles limitation du ruissellement des eaux pluviales etc 2EME ETAPE En fonction des r sultats de l analyse environnementale du site le ma tre d ouvrage d cidera lors de la r alisation de son programme des indicateurs de QEL qu il souhaite mettre en place sur l op ration et des niveaux de performance respectifs la base des indicateurs et performances tant fix e par le pr sent r f rentiel La CUB propose dans le but de faciliter la mise en uvre d une gestion de projet une grille de lecture en 6 th mes sur la QEL Th me 1 Int gration du b timent dans le site conception bioclimatique Th me 2 Performances nerg tiques et gestion de l eau Th me 3 Choix des mat riaux et des proc d s de construction Th me 4 Sant et conforts thermique acoustique et visuel Th me 5 Gestion des nuisances et des d chets sur le chantier Th me 6 Suivi et maintien des performances en phase d exploitation Ces 6 th mes pourront tre repris notamment dans les documents de compte rendu et de suivi de la QE
45. scrites en priorit au plan Climat de la CUB ainsi qu au plan Climat de la r gion Aquitaine qui vise une r duction de 644 KT eq CO 24 de l objectif r gional 1 1 3 Optimiser la gestion de la ressource en eau En Gironde le SAGE nappes profondes fixe un objectif de diminution des pr l vements dans cette ressource de 30 millions de m3 d ici2013 dont la moiti au moins par des conomies d eau L enjeu est important du fait que ces nappes profondes permettent de produire 99 de l eau potable du d partement et qu elles sont localement surexploit es ce qui menace leur p rennit En Gironde le patrimoine des bailleurs sociaux repr sente une consommation d environ 5 8 Mm3 an et celui des immeubles de bureaux priv s de plus de 300 m2 environ 1 Mm3 an Bilan 2007 des changements climatiques Rapport du GIEC www effet de serre gouv fr R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 4 En outre les consommations d eau chaude sanitaire ont un impact direct sur les consommations nerg tiques En effet l ECS repr sente environ 10 15 de la facture nerg tique d un logement L eau consomm e tant pour moiti environ de l eau chaude des dispositifs conomiseurs d eau permettent donc de diminuer la facture nerg tique du logement d environ 5 10 De plus il est noter que ces am liorations sont tr s vite rentabilis es moins de 6 mois 1 1 4 Limiter l utilisation des ressources en mat
46. t 10 kWh m an clairages auxiliaires de ventilation et pompes Eau Favoriser les syst mes de r cup ration des eaux pluviales pour couvrir une part significative des besoins ne n cessitant pas d eau potable Mettre en place des dispositifs auto r gulants de limitation de d bit sur les douchettes et les robinets Choisir des r servoirs performants ou chasses double d bit 3 6 I Remettre aux usagers une fiche de sensibilisation visant les aider r duire les volumes d eau Energies renouvelables couverture de 20 des besoins utiles du bilan nerg tique global pour l ensemble des usages du b timent R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements Th me 3 Choix des mat riaux et des proc d s de construction Respect de la charte aquitaine Bois Construction Environnement 2006 2010 Respecter la liste des mat riaux interdits Th me 4 Sant et conforts thermique acoustique et visuel Assurer un bon confort thermique pourcentage de points en dehors de la zone de confort en pr sence lt 10 Confort visuel Assurer un clairage naturel confortable et une bonne luminosit de l ensemble du logement Th me 5 Gestion des nuisances et des d chets sur le chantier Mise en uvre de moyens afin de Limiter les risques pour la sant et la s curit des usagers ext rieurs et personnels intervenant sur le chantier Limiter les ris
47. tique des B timents La France s est engag e diviser ses missions par 4 d ici 2050 Facteur 4 Le secteur du r sidentiel repr sente un potentiel tr s cons quent d conomies par la mise en uvre de syst mes et comportements conomes 1 1 2 Economiser les ressources nerg tiques et d velopper les nergies renouvelables Les consommations nerg tiques et plus particuli rement celles issues de la combustion des nergies fossiles sont directement li es aux missions de gaz effet de serre En France le secteur du b timent constitue un enjeu prioritaire car il est responsable de 46 des consommations nerg tiques finales 62 tant imputable au secteur r sidentiel source CERNA Il repr sente ainsi lui seul 25 des missions de gaz effet de serre plus si on prend en compte les d chets d activit s De plus selon l Agence Internationale de l Energie AIE et l Organisation de Coop ration et de D veloppement Economiques OCDE les r serves prouv es en nergies fossiles sont limit es court et moyen terme Elles taient en 2000 de 218 ans pour le charbon de 63 ans pour le gaz de 41 ans pour le p trole Le recours aux nergies renouvelables doit donc tre une priorit dans le double objectif de r duire les missions de GES et d conomiser les ressources non renouvelables en se substituant aux nergies fossiles Les actions d conomies d nergie du secteur r sidentiel et tertiaire sont in
48. upation des sols Utilisation des nergies renouvelables Am lioration de la qualit de l urbanisme Implication et formation des acteurs de la ma trise d ouvrage aux utilisateurs Diminution des co ts d exploitation dont les charges induites pour les futurs habitants Am lioration des conditions de confort thermique visuel et acoustique G n ration de comportements conomes et responsables dans la dur e 12 2 3 4 5 6 T 8 Ce document est issu du travail r alis en 2007 par Ecocampus cellule de transfert technologique de l Universit de Bordeaux l sur la mise en place d un r f rentiel de qualit environnementale des logements Ce travail s est notamment inspir du R f rentiel pour la qualit environnementale dans la construction de logements neufs mill sime 2006 r alis par la Communaut Urbaine du Grand Lyon R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 2 SOMMAIRE 1 CONTEXTE ET OBJECTIFS 4 1 1 Les enjeux environnementaux et le secteur du logement 4 1 2 Objectifs de qualit environnementale du territoire communautaire 7 1 3 Engagement des ma tres d ouvrage 8 1 4 Appuis m thodologiques donn s aux ma tres d ouvrage 8 2 PRINCIPES OPERATIONNELS DE LA DEMARCHE QUALITE ENVIRONNEMENTALE BATIE DE LA CUB 10 2 1 P rim tre du r f rentiel appliqu aux constructions 10 2 2 P rim tre du r f rentiel appliqu aux r novati
49. x neufs et existants de la communaut urbaine de Bordeaux L Wurtz sept 2006 R f rentiel de Qualit Environnementale des Logements 30
Download Pdf Manuals
Related Search