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1. CANADA PROVINCE DE QU BEC LOT S 3 269 985 PTIE CADASTRE DU QU BEC CIRCONSCRIPTION FONCI RE MONTR AL ADRESSE RUE ST PATRICK MUNICIPALIT VILLE DE MONTR AL ARRONDISSEMENT LASALLE DOSSIER 16 135 MINUTE 9 614 CERTIFICAT DE LOCALISATION 1 D FINITION Le certificat de localisation est un document en minute comportant un rapport et un plan dans lequel l arpenteur g om tre exprime son opinion professionnelle sur la situation et la condition actuelle d un bien fonds par rapport aux titres de propri t au cadastre ainsi qu aux lois et r glements pouvant l affecter 2 BUT ET PORT E Le pr sent certificat de localisation t pr par pour les fins d une transaction immobili re vente et ou hypoth que Il n a pas pour but d tablir les limites de propri t Sa port e est relativement limit e et il ne peut affecter le droit de propri t de son titulaire ou de tiers Il ne constitue d ailleurs pas un document authentique 3 MANDAT Je soussign Alain L tourneau arpenteur g om tre suis d ment autoris pratiquer ma profession dans la Province de Qu bec J exerce dans la ville de Saint Eustache l tude CUSSON ET LETOURNEAU arpenteurs g om tres J ai pr par le pr sent certificat de localisation en conformit avec les l ments stipul s au paragraphe 9 alin a 1 23 du r glement du certificat de localisation la demande de Genivar2. 4 OP RATIONS D ARPENTAGE Certaines op rations d arpentage ont t effectu es sur l emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation le 11 ao t 2011 et al 5 RECHERCHES AU BUREAU DE LA PUBLICIT DES DROITS Les recherches au registre foncier ont t effectu es le 8 septembre 2011 6 TITRE DE PROPRI T Les travaux d arpentage effectu s concernant ledit emplacement sont bas s entre autres sur le titre de propri t de Solutia Canada Inc inscrit au registre foncier sous le num ro d enregistrement 4 960 721 L examen qui a t fait des titres n est pas reli leur validit 7 AVIS __D EXPROPRIATION _ET R SERVES POUR _ FINS PUBLIQUES Il existe un avis de r serve pour fin publique concernant l emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation publi au bureau de la publicit des droits sous le num ro 17 583 493 8 BORNAGE Il n existe aucun proc s verbal de bornage publi au bureau de la publicit des droits concernant l emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation 9 HISTORIQUE CADASTRAL DEPUIS L ENTR E EN VIGUEUR DU CADASTRE ORIGINAIRE Le nouveau lot 3 269 985 du cadastre du Qu bec a t cr au cadastre officiel par le d p t d un plan de remplacement d une partie du lot 3 226 608 mis en vigueur au registre foncier le 2 septembre 2004 Le lot 3 226 608 a t cr au cadastre officiel par le d p
3. PE 5 D i LES LIMITES PROVIENNENT DE L INFORMATION FOURNI PAR LE CLIENT POER SASTRE ancada N bi 4 x pe ll NOTES AT LES MESURES INDIQU ES SUR CE DOCUMENT SONT EN M TRES SI 1 pied 0 3048 m 1 m 3 28084 pieds ee ii Note ce plan ainsi que le rapport l accompagnant font partie int grante du pr sent certificat de localisation Pr par s pour les fins d une transac paa tion immobili re vente et ou hypoth que ils ne devront pas tre utilis s ou invoqu s pour d autres buts sans l autorisation crite du soussign gee Les distances des structures par rapport aux limites de propri t n ont t calcul es et illustr es que pour permettre l expression d une opinion pme aii quant l application des lois et r glements pouvant affecter le bien fonds Elles ne doivent pas tre interpr t es comme fixant les limites d finitives pui de la propri t X peee i Le b timent principal est mesur au rev tement e i i me iii gpa ee di 100 BOULEVARD INDUSTRIEL Pa DT me me free mr 2h AN T L 514 845 3745 a SAINT EUSTACHE QU BEC PASS Le i anii maA d FAX 450 974 2026 g J7R 502 WEN ZA FLAN Dee ii HIRI t E aN S Pi E j E ga R at Doe iii gat ee sil ns g x CERTIFICAT DE LOCALISATION LOT S 3 269 985 PTIE CADASTRE OFFICIEL DU QU BEC CIRCONSCRIPTION FONCI RE MONTREAL MUNICIPALIT VILLE DE MONTR AL ARR LASALLE mise lee l 16135c
4. et parce qu il y a des empi tements tel que mentionn s et d crits au paragraphe des empi tements 12 DESCRIPTION DU BIEN FONDS L emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation est constitu d une partie du lot 3 269 985 du cadastre du Qu bec qui est d crit comme suit LE LOT 3 269 985 PTIE De forme irr guli re BORN Vers le nord ouest par les lots 1 449 438 et 1 449 483 rue St Patrick et mesurant dans cette limite 131 52 m tres suivant un arc de cercle de 998 42 m tres de rayon 51 19 m tres 33 38 m tres et 38 58 m tres Vers le nord est par le lot 1 449 471 et mesurant dans cette limite 125 06 m tres Vers le sud est par le lot 1 449 471 et mesurant dans cette limite 117 29 m tres 93 42 m tres et 30 14 m tres Vers le sud ouest par une partie du lot 3 269 985 et mesurant dans cette limite 211 83 m tres CONTENANT UNE SUPERFICIE DE 42 476 8 m tres carr s 13 B TIMENT S STRUCTURE S ET D PENDANCE S Il n existe aucun b timent sur l emplacement faisant l objet du certificat de localisation 14 SERVITUDES PUBLI ES Ledit emplacement est sujet une servitude en faveur de Gaz M tropolitain telle qu tablie aux termes de l acte num ro 3 471 599 tel que montr au plan ci joint Ledit emplacement est sujet des avis de contamination tels qu tablis aux termes des actes num ros 15 565 730 et 17 167 501 15 SERVITUDES APPARENTES Des fils a rie
5. t d un plan de remplacement d une partie du lot 2 745 019 mis en vigueur au registre foncier le 27 avril 2004 Le lot 2 745 019 a t cr au cadastre officiel par le d p t d un plan de remplacement d une partie du lot 1 449 477 mis en vigueur au registre foncier le 2 d cembre 2003 Le lot 1449 477 a t modifi au cadastre officiel et mis en vigueur au registre foncier le 26 novembre 2002 Le lot 1 449 477 a t cr au cadastre officiel par le d p t d un plan de r novation cadastrale rempla ant entre autres une partie des lots 1013 et 1016 de la Paroisse de Lachine mis en vigueur au registre foncier le 2 novembre 1877 Les lots originaires 1013 et 1016 ont t d pos s au registre foncier le 2 novembre 1877 10 CONCORDANCE CADASTRALE EN TERRITOIRE R NOV Le lot r nov provient d une partie d un lot et non pas d un lot distinct dans l ancien cadastre On ne peut donc pas faire de concordance entre les deux 11 CONCORDANCE ENTRE LE CADASTRE LE TITRE ET L OCCUPATION Les dimensions r sultantes suite mon analyse fonci re concordent avec le cadastre et le titre sauf pour une mesure nord ouest qui ne concorde pas avec l ancien cadastre tel que montr au plan ci joint De plus l occupation ne concorde pas avec ceux ci puisque les cl tures situ es au nord ouest au nord est et au sud est dont l appartenance reste d finir ne sont pas rig es sur la limite de propri t
6. LOI SUR L A RONAUTIQUE L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas inclus dans une zone a roportuaire tablie par un r glement adopt sous l autorit de la Loi sur l a ronautique L R C c A 2 22 ZONE INONDABLE CARTOGRAPHI E 22 1 Selon le r glement municipal L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas affect par une zone inondable cartographi e selon le r glement municipal actuellement en vigueur 22 2 Selon la convention Qu bec Canada L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas affect par une zone inondable cartographi e en vertu de la Convention entre le gouvernement du Qu bec et le gouvernement du Canada relative la cartographie et la protection des plaines d inondation et au d veloppement durable des ressources en eau sign en 1976 et ses modifications subs quentes 23 BANDE DE PROTECTION RIVERAINE i 1 23 1 Selon le r glement municipal L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas affect par une bande de protection riveraine tablie par le r glement municipal de zonage 23 2 Selon la politique de protection des rives du littoral et des plaines inondables L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas affect par une bande de protection riveraine tablie selon le d cret concernant la politique de protection des rives du littoral et des plaine
7. ffectant les emplacements voisins 18 R GLEMENTS MUNICIPAUX 18 1 Zone L emplacement faisant l objet du certificat de localisation est situ dans la zone 112 03 du r glement municipal en vigueur dans ladite municipalit 18 2 Conformit de la position du b timent principal Il n existe aucun b timent sur l emplacement faisant l objet du certificat de localisation 18 3 Conformit de la position des d pendances It n existe aucune d pendance sur l emplacement faisant l objet du certificat de localisation La roulotte de chantier n a pas t consid r e 18 4 Aire de protection L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas inclus en tout ou en partie dans une zone de protection tablie par le r glement municipal de zonage 18 5 Zone risque L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas inclus en tout ou en partie dans une zone risque tablie par le r glement municipal de zonage 19 LOI SUR LES BIENS CULTURELS L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas inclus dans une aire de protection d un bien class culturel L R Q c B 4 20 LOI SUR LA PROTECTION DU TERRITOIRE AGRICOLE L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas inclus dans une zone agricole d cr t e par le gouvernement tablie en vertu de la loi sur la protection du territoire agricole L R Q c P 41 1 21
8. loc dwg Par arpen teur g om tr DOSSIER 16 135 MINUTE e he 9 614 LEV 11 08 2011 CHELLE 1 500 Si
9. ns de distribution de services longent la limite nord ouest et cinq haubans longent la limite nord ouest de l emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation 16 EMPI TEMENTS 16 1 Empi tement s souffert s Il n existe aucun empi tement souffert concernant l emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation 16 2 Empi tement s exerc s Vu la position de la cl ture situ e au nord ouest l occupation de l emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation empi te en apparence sur la propri t voisine lots 1 449 483 et 1 449 438 rue St Patrick Vu la position de la cl ture situ e au nord est l occupation de l emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation empi te en apparence sur la propri t voisine lot 1 449 471 Vu la position de la cl ture situ e au sud est l occupation de l emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation empi te en apparence sur la propri t voisine lot 1 449 471 17 VUES ET OUVERTURES 17 1 Vue s soufferte s mm o a Il ny a pas d ouverture ou de vue situ e une distance moindre que celle permise par la loi 1 50 m tre art 993 996 C C Q affectant notre emplacement A a SEE 17 2 Vue s exerc s Il n y a pas d ouverture ou de vue situ e une distance moindre que celle permise par la loi 1 50 m tre art 993 996 C C Q a
10. s inondables dict e par le d cret num ro 1980 87 du 22 d cembre 1987 modifi par le d cret num ro 1010 91 du 17 juillet 1991 et remplac par le d cret num ro 103 96 du 24 janvier 1996 24 SYST ME DE MESURE Les mesures indiqu es dans ce rapport et sur le plan ci joint sont en m tres SI On doit utiliser l quivalence 1 pied 0 3048 m tre pour convertir les m tres en pieds M A Mode d emploi prendre la mesure en m tre et la diviser par 0 3048 pour obtenir une mesure en pied dixi me 25 UTILISATION ET USAGE PERMIS DE CE DOCUMENT Ce rapport ainsi que le plan qui l accompagne ont t pr par s sp cifiquement dans le but ci haut mentionn Toute autre utilisation de ce document est interdite sans l autorisation crite de l arpenteur g om tre soussign Donc il ne doit pas tre utilis ou invoqu d autres fins notamment pour tenter d tablir des limites de propri t ou ex cuter divers travaux en relation avec les limites de propri t Les distances des structures par rapport aux limites de propri t n ont t calcul es et illustr es que pour permettre l expression d une opinion quant l application des lois et r glements pouvant affecter le bien fonds Elles ne doivent pas tres interpr t es comme fixant les limites d finitives de la propri t PR PAR SAINT EUSTACHE le huiti me jour du mois de septembre deux mille onze 8 septembre 2011 so
11. us le num ro 9 614 de mes minutes Dossier 16 135 me ET Alain L tourneau arpenteur g om tre Vraie copie de l original mise le I arpenteur g om tre gt 2 ll HOMMES ere farm remis finies mere farmer 2 x 1 449 438 RUE ST PATRICK 1 449 483 rem jf e x ne m QE He Canet ttt ry n P IERE R 998 42 x LMM A 131 52 ns R nr ns RU Er LU te Ut jy I LLA m HH 51 19 s OULOTTE DE CHANTIER ee TR ras N T a a D A ak la TR nie ag a N bou mt 7 CRE nn ne SES N iiss s Z l lan E i TOURS EN M TAL t w ji amp 1 449 471 3 269 985 PTIE S 42 476 8 1 449 530 a ve 5 iiias A COURRIEL clag bellnet ca GE aa www services arpenteur geometre ca Avrpontouro b om iros Sign Saint Eustache le 8 SEPTEMBRE 2011 pdt PR m br ALAIN TOURNEAU arpenteur g om tre J Copie certifi e conforme l original X i Tem ne il de i x N X 3 269 985 PTIE A 447 2 ey 5 x lt F L GENDE a 4 F BORNE FONTAINE 2 Fi LAMPADAIRE 93 4 d POTEAU ELECTR pj HAUBAN A 1 449 471 oil FILS A RIENS PT e e peee i CL TURE ais d MESURE m FE TITRES t 14 soil n pu ai CADASTRE R NOV cad r no
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