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1. Votre LOGEMENT suppl mentaires pour Acceder a la propri t Le trimestriel de Chartres Habitat N 34 mars 2011 SOMMAIRE CRE E Associations de locataires Vos repr sentants au Conseil d Administration E C r monie des v ux Am liorer encore le quotidien des locataires E Budget 2011 priorit la construction D ORIENTATIONS J ean Pierre Gorges Pr sident de Chartres Habitat D put M aire de Chartres i d es travaux de construction du Mail commercial des E Convention d Utilit Sociale Chartres Habitat s engage Petits Clos commenceront bient t Aux magasins et aux services publics S ajouteront 137 logements de grande ACCESSION A LA PROPRIETE qualit aux normes BBC B timent Basse Consommation Ceux ci m leront toutes les cat gories d occupants propri taires locataires primo acc dants la propri t etc E Des opportunit s suppl mentaires pour acc der J ai galement sign l acte de vente un constructeur du la propri t terrain destin au premier immeuble qui bordera l avenue E Le Pr t Taux Z ro sans conditions de ressources Fran ois Mitterrand dont la r alisation est en voie d ach E De nouveaux pavillons en vente vement D autres suivront bient t E Un nouveau propri taire t moigne De m me Rech vres 200 les travaux de viabilisation de la voierie commenceront l automne Pendant ce temps2. Rech vres 44 21 E Pavillons rue du Commandant Chesne Les de Chartres Habitat La Charte d Accompagnement l Accession Sociale la propri t permet de s curiser l achat r alis par l ensemble des acheteurs loca taires ou non locataires de Chartres Habitat avant l acquisition l Office et l ache teur d finissent ensemble un projet immobilier l acheteur prend connaissance des prix des charges du r glement de copropri t le cas ch ant ainsi que des d marches effectuer lors de la r alisation de travaux Chartres Habitat aide l acc dant dans ses d marches administrati Ves Si l acheteur rencontre des difficul t s financi res dans les cinq ans qui suivent son achat Chartres Habitat lui propose s il le souhaite de rache ter son logement au prix d acquisi tion et de le reloger au sein de son parc locatif Un nouveau propri taire t moigne Ke S omain Bressand 24 ans c libataire sans enfant est aux anges il vient d acqu rir un logement gr ce Chartres Habitat Son nouvel appartement se situe au 4me tage d un immeuble la Madeleine R sidence des Ch nes Jusqu pr sent Romain Bressand tait locataire d un appartement de 55 m dans le secteur priv rue de la Planche aux Carpes Chartres Pour ce type 3 il versait un loyer de 650 charges comprises Ici pour un type 3 de 67 n je vais rembourser 517 par mois
3. Chartres Am nagement et des promoteurs d finiront ensemble des projets immobiliers de fa on respecter l harmonie du quartier z ENVIRONNEMENT Cette ann e 2011 va donc voir se poursuivre le programme de construction reconstruction pr vu toujours dans le E Collecte des d chets lectriques et lectroniques m me souci de qualit et dans le respect des principes de Beaulieu Les Petits Clos donne l exemple mixit sociale que nous mettons en uvre depuis plusieurs E Concours des maisons et balcons fleuris ann es maintenant i J e crois en effet que l avenir du logement social tient dans le Les deux laur ates sont locataires de Chartres Habitat respect de ces deux principes qui marquent un changement radical avec la politique en la mati re men e depuis cinquante ans L application durable de ces deux principes de qualit de la EN DIRECT AVEC VOUS construction et de mixit sociale est la seule qui soit de nature permettre la construction et la reconstruction de logements sociaux nouveaux Avec l accession sociale la propri t dont nous vous d taillons plus loin les nouveaux financements et notam E Vous avez besoin de r parations Composez les num ros suivants E Gratuit le calendrier de Chartres Habitat ment le pr t taux z ro plus Enfin vous pouvez compter sur moi avec l appui d un Conseil d Administration souvent unanime pour que l Office propose un service quotidien toujours am li
4. aides au logement en cas de difficult s financi res les d marches effectuer en cas de changement de situation l entretien de votre logement les adresses et num ros de t l phone utiles Une mine d informations donc dans un document qui n a rien co t ni l Office ni aux locataires Ce calendrier a en effet t int gralement financ par des annonces publicitaires parues dans un autre sup port galement autofinanc E VOS AGENDAS La f te des Voisins aura lieu le Vendredi 27 mai 2011 immeubles en f te La fete des voisins
5. des v ux est traditionnellement l occasion de dresser les bilans En 2010 l activit de l Office a t une nouvelle fois tr s soutenue ors de la c r monie des v ux de Chartres Habitat Jean Pierre Gorges Pr sident de l Office a f licit l ensemble des services pour le bilan 2010 Il faut que tout le monde sache ici que l Office de l Habitat de Chartres est cit en exemple pour sa politique d acces sion sociale la propri t Apr s le creux d la crise en 2009 nous avons r alis 45 ventes en 2010 Ces ventes permettent l Office de cons truire des logements neufs une vente finance la construction de deux loge ments Par ailleurs nous modifions notre fa on de construire Dans tous les Elisabeth Fromont Vice pr sidente et Samuel Lemercier Directeur G n ral Votre LOGEMENT chantiers en cours Chartres il y du logement social pour assurer un quilibre sociologique de la Ville a t il expliqu avant de demander au personnel de poursuivre ses efforts pour am liorer encore le quotidien des locataires Samuel Lemercier Direc teur G n ral a par ailleurs dress le bilan de l ann e 2010 avec des chiffres qui attestent d une activit soutenue A Patrimoine 16 millions d euros ont t investis dans des construc tions neuves 92 logements neufs ont t livr s et commercialis s 120 autres ont t mis en construct
6. douilles ampoules baguettes ou gaines de protection En cas de coupure g n rale contacter EDF secteur Chartres au 0810 28 00 28 ou la R S E I P C autres communes au 0237 91 80 OC Les plafonds et murs int rieurs e Maintien en tat de propret e Remplacement des papiers peints en mauvais tat e Remplacement des l ments de fa ence e Rebouchage des trous Placards plinthes e Les tag res et portes de placards les plinthes baguettes et moulures doivent tre remplac es A ration vmc e Bouches de ventilation et vmc nettoyage entretien des grilles de climatiseurs e Ramonage maison individuelle uniquement des conduits d vacua tion des fum es et des gaz ainsi que des conduits de ventilation Les Parquets rev tements de sol moquettes e Entretien et remise en tat 15 Votre LOGEMENT Gratuit le calendrier 2011 de Chartres Habitat haque locataire a re u un calendrier 2011 dit par Chartres Habitat Au del d un simple calendrier il s agit d un docu ment pratique qui va vous permettre de garder port e de main toutes les informations utiles au quotidien Au fil des mois vous pouvez vous y r f rencer pour trouver les renseignements que vous cherchez notamment les d marches effectuer lors de votre entr e dans un logement l accession sociale la propri t le paiement du loyer et des charges l assurance habitation les
7. favorise donc l a chat dans le neuf labellis B timent Basse Consommation ainsi que dans l ancien affichant une tiquette nergie entre et D Qui accorde le pr t Le pr t est accord par les banques qui tudient votre plan de financement Le PTZ ne doit pas repr senter plus de 40 du financement E Pour aller plus loin www ptz plus gouv fr Votre LOGEMENT 9 10 ACCESSION SOCIALE A LA PROPRIETE De nouveaux pavillons en vente e nouveaux pavillons sont mis en vente Ceux situ s rue du Commandant Chesne et Rech vres 44 A ce jour 60 des locataires de la rue du Commandant Chesne ont d j exprim le souhait d acqu rir leur loge ment et 50 des locataires de Rech vres 44 Les deux tiers de ces programmes pour ront tre vendus afin de favoriser la mixi t sociale des quartiers Cela porte 214 le nombre de loge ments propos s en accession sociale la propri t Appartements Mail J ean de Dunois 3 5 rue J ules Hetzel 2 7 9 rue jJ ules Hetzel 12 14 rue Guy Moquet 10 2 4 6 rue J ules Hetzel et 11 av des Sablons 21 v 12 14 16 av des Sablons et 2 4 place St Louis 24 8 26 rue J ules Hetzel 53 4et 4 bis rue de Ch teaudun 8 st D LT Pavillons Rech vres 44 is Votre LOGEMENT Maisons Bas Menus 1 Puits Drouet 38 La Croix Blanche 16 Mail Anatole France 1 Commandant Chesne 16
8. hors char ges de copropri t expli que t il Stabilis professionnelle ment depuis juillet 2009 il a voulu franchir une tape celle de l accession la propri t J ai t recrut en CDI en tant que technicien de bureau d tude un poste qui me convient parfaitement Maintenant je souhaite investir J ai visit une dizai ne de logements sans succ s avant qu une amie elle m me devenue propri taire d un logement vendu par Chartres Habitat me parle de son exp rience Elle m a rapidement convaincu J ai t s duit par cet appartement qui dispose d un balcon et qui pouvait facilement tre embelli avec juste quelques tra vaux Je suis maintenant confortable ment install Il ne me reste qu demander une place de parking elle me co tera 1 85 par mois J ai acquis ce logement 97000 frais de notaire inclus Pour cela Cuisine am nag e ouverte sur le s jour aux couleurs actuelles et parquet gris Romain Bressand a donn un v ritable coup d clat son logement j ai contract un pr t sur 22 ans dont 8800 financ s par un Pr t Taux Z ro et 15000 par le 1 patronal C est un placement pour l avenir 11 Votre LOGEMENT Collecte des d chets lectriques et lectroniques Beaulieu Les Petits Clos donne l exemple Ne jetons plus les appareils lectriques et lectroniques la poubelle Tous sont recyclables A Bea
9. marche sera p rennis e Une charte de qualit est d ailleurs remise aux locataires leur entr e dans les lieux Elle d finit les engage ments de l Office en mati re de qualit de services ainsi que les proc dures suivre en cas de r clamations DMaintenance des quipements Gr ce un syst me de t l surveillance pr venant directement le prestataire de service en cas de dysfonctionnement du chauffage l Office n a plus de r cla mations De m me les ascenseurs sont quip s d un syst me qui d clenche une intervention technique avant m me que l usager s en rende compte L objectif de Chartres Habitat est de maintenir la qualit de ces quipements et d am liorer encore la maintenance relati ve ces installations DEntretien des parties EF Chartres Habitat accompagne les locataires notamment les personnes en difficult s communes L entretien des parties commu nes et des espaces verts est assur par des prestataires ext rieurs Ce disposi tif est compl t par l intervention des agents de proximit qui prennent en charge les abords des immeubles L objectif est de maintenir le niveau de satisfaction des locataires et d am lio rer le dispositif l o cela est n cessai re Des enqu tes de satisfaction seront lanc es Accompagner les locataires D Accompagnement des m nages en difficult s Un travail partenarial avec les services de l Etat est en cours de mise
10. ordures obstru s Un seul num ro le 02372565 50 service r clamations de Chartres Habitat Du lundi au jeudi de 8h 30 17h le vendredi de 8h30 16h Les parties dont vous avez un usage exclusif e Jardin privatif entretien courant remplacement des arbustes taille lagage e Terrasse marquise auvent enl vement de la mousse et des v g taux e Goutti res ch neaux en logement individuel d gorgement Les ouvertures e Portes fen tres grilles nettoyage graissage des gonds et charni res r paration ou remplacement des poign es gonds espagnolettes clavettes targettes e Vitres r fection des mastics et remplacement des vitres d t rior es e Stores graissage remplacement des cordes poulies lames manivelles sangle e Serrures et verrous graissage remplacement des petites pi ces serrures canons goubpilles Clefs remplacer en cas de d t rioration ou de perte La plomberie Canalisations de gaz entretien des robinets des siphons remplacement des tuyaux de raccordement En cas de coupure g n rale de gaz contacter Gaz de France au 0810 28 00 28 e Fosses septiques vidange e Canalisations d eau entretien et remplacement des siphons e Eviers appareils sanitaires nettoyage des d p ts de calcaire et remplace ment des flexibles de douche Travaux d lectricit e Remplacement des interrupteurs prises de courant coupe circuit tubes lumineux fusibles
11. sont conser v s l Epargne Logement et l Aide Personnelle au Logement Qui y a droit Le PTZ est r serv aux primo acc dants C est dire aux personnes qui ach tent leur r sidence principale pour la premi re fois dans le neuf ou dans l ancien Peuvent aussi y pr tendre les person nes qui ne sont plus propri taires de leur logement depuis au moins deux ans cette condition tombe dans le cas d un handicap Sans conditions de ressources Ce nouveau pr t contrairement l an cien pr t taux z ro est accord sans conditions de ressources Il cible donc un plus grand nombre de m nages Le niveau de revenu et la taille de la famille conditionnent uniquement les modalit s de remboursement plus un foyer est modeste plus la dur e du pr t est longue elle peut aller jusqu 30 ans Le montant du pr t Le Pr t Taux Z ro finance un pour centage du prix du bien Son montant est calcul en fonction de 4 crit res la localisation zone B2 pour l agglo m ration chartraine la cat gorie laquelle appartient le bien neuf ou ancien la performance nerg tique classifi cation allant de A G le nombre de personnes au foyer C est le croisement de ces crit res qui d termine le montant du pr t L objectif du gouvernement est de cibler les aides sur les zones o l immobilier est rare et cher et sur les habitations nergiquement perfor mantes Le dispositif
12. 2016 auxquels s ajouteront 147 logements dans le cadre de la r novation urbaine Les objectifs sont de ANT 15 reconstituer l offre de logements li e la r novation du rat quartier de Beaulieu T adapter l offre de logements aux besoins de la population ce et du territoire favoriser un d veloppement homog ne entre les commu nes de l agglom ration produire des logements de qualit et moins consomma teurs en nergie s L i e m Chartres Habitat s engage construire 383 logements neufs d ci la fin 2016 6 Votre ORIENTATIONS s engage DaAccession sociale la propri t Chartres Habitat r pond une forte demande d accession sociale la propri t Depuis mai 2009 l Office a donc tendu cette possibilit len semble des Chartrains qu ils soient locataires ou non l Office Chartres Habitat continuera de favori ser le parcours r sidentiel des m na ges qui expriment le souhait de devenir propri taires Les fonds issus des ven tes seront principalement investis dans des constructions neuves Am liorer la qualit de service DTraitement des r clamations Dans une logique d am lioration cons tante des prestations rendues aux loca taires Chartres Habitat s est engag dans une d marche de qualit Elle consiste r pondre dans les meilleurs d lais et de fa on adapt e aux locatai res confront s des difficult s d ordre technique Cette d
13. andicap e Chartres Habitat tudie et adapte si n cessaire les quipements du logement et des espaces communs la nature du handicap E Votre LOGEMENT T ACCESSION SOCIALE A LA PROPRIETE Des opportunit s suppl mentaires pour acc der la propri t Chartres Habitat offre de nombreux avantages aux personnes d sireuses de devenir propri taires Ils sont propos s en priorit ses locataires Les Chartrains non locataires de Chartres Habitat mais qui satisfont aux condi tions d acc s au logement social peuvent aussi en b n ficier De plus le nouveau Pr t Taux Z ro le PTZ est aujourd hui un dispositif suppl mentaire pour faciliter son achat n mai 2009 Chartres Habitat a ouvert la vente des logements aux Chartrains non locataires de l Office Cette possibilit est n anmoins soumise certaines conditions la vente est r serv e aux personnes dont les reve nus leur permettraient de pr tendre au logement social les candidats doivent tre primo acc dants le bien qu ils ach tent doit par ailleurs devenir leur r sidence principale Cette d cision du Conseil d Administration a permis 14 Chartrains non locataires l Office d acheter Sans Chartres Habitat ils ne seraient peut tre d ailleurs jamais devenus propri taires Acheter un bien avec Chartres Habitat pr sente en effet des avantages certains Le prix tout d abord les biens immobiliers prop
14. en uvre afin de proposer un accompagnement des personnes fragilis es L objectif est de les aider notamment monter leur dossier de demande de logement et en cas d attribution dans leurs d marches lors de leur entr e dans les lieux Chartres Habitat met par ailleurs disposition du Centre Communal d Action Sociale des logements desti nu rat Pai 7 n s accueillir des personnes en diffi cult DPr vention des expulsions La proc dure d expulsion n intervient que lorsque toutes les propositions amiables se sont av r es inefficaces Les locataires en impay s de loyers sont en effet suivis d s la naissance de la dette Un travail partenarial est r ali s avec les assistantes sociales du Conseil G n ral et le Centre Communal d Action Sociale L activit du P le Social et J uridique de Chartres Habitat permet aussi de trouver des solutions amiables par la mise en place de plans d apurements ou d aides financi res Chartres Habitat renforcera le partena riat engag avec les collectivit s et les associations et continuera de limiter les proc dures d expulsion gr ce l application de mesures pr ventives DL adaptation du logement Chartres Habitat favorise le parcours r sidentiel a travers la mutation et l accession sociale a la propri t Les mutations pour sur occupation ou sous occupation sont trait es en priorit Lorsque le logement est lou une personne h
15. es quipe ments lectriques et lectroniques aupr s du logement collectif Depuis son lancement au mois de mai dernier l op ration a d j permis de collecter 9 3 tonnes d quipements Lorsque les habitants souhaitent se d barrasser d un appareil ils s adres sent leur gardien Celui ci l entrepose dans un local pr vu cet effet indique St phanie Hubert charg e de l exploi tation des d chetteries et des fili res de traitement Chartres M tropole Il ne faut surtout pas jeter les appa reils lectriques ou lectroniques m me les plus petits avec les d chets m nagers grille pain appareils photo radios micros t l commandes etc doivent tre stock s au m me titre que les cuisini res t l viseurs et ordina teurs Lorsque le stock atteint une dizaine de m le responsable du secteur de Beaulieu sollicite l organisme Eco Syst me soci t agr e par les pou voirs publics afin qu il planifie le passage d un v hicule de collecte Deux d chetteries sont votre disposition Leur acc s est gratuit sur pr sentation d un justificatif de domi cile Le gardien de la d chetterie vous guidera sur place pour savoir o d poser votre mat riel A Champhol rue Fontaine Bouillant Ouverture de 9h 12h et de 14h 18h le lundi mardi mercredi vendredi et samedi Le dimanche de 9h 13h Ferm le jeudi A Luc rue de laTaye Ouverture de 9h 12h et de 14h 18h
16. f laur ats de la mention exceptionnel nous retrouvons aussi pour Chartres Habitat R gine Fauvelli re prim e d j l an pass pour son d cor floral R sidence J ean Roux CHARTRES OBTIENT UNE FLEUR D OR La Ville de Chartres se distingue en ette ann e vous tiez 240 candi dats en lice au concours des mati re de fleurissement D une part la quatri me fleur remise en jeu tous les trois ans dans le cadre du concours des Villes et Villages fleuris est maintenue D autre part Chartres a re u la plus haute distinction du palmar s puis que la Ville a obtenu la Fleur d Or a expliqu Isabelle Mesnard adjointe au Maire de Chartres charg e du cadre de vie Ces troph es r compen sent les actions men es par la Ville de Chartres en faveur de l embellisse ment et du fleurissement La c r monie s est poursuivie avec les histoires passionnantes des noms de fleurs racont es par Daniel Stives responsable du service Espaces Verts Il nous a ainsi cont les l gendes et vertus de l arbre aux quarantes cus du bonnet d v que de l arbres aux mouchoirs ou encore de l herbe aux gueux de l herbe taupes E lampes outils de bricolage etc t l viseurs ordinateur etc Au premier plan Ren e Forgeat et Danielle V di e Toutes les deux ont re u le prix Ville de Chartres au concours des maisons et balcons fleuris Au centre R
17. gine Fauvelli re obtient une mention exceptionnel Votre LOGEMENT 13 Composez les n suivants Chartres Habitat a souscrit des contrats avec diverses soci t s Elles effectuent un d pannage chez vous votre demande Le jour de l intervention vous ne payez rien cette prestation est incluse dans vos charges Vous avez un probl me de d sinsectisation d ratisation HAS Contactez SVR au 0237 35 38 50 p Du lundi au vendredi de 9h 12h et de 13h30 16h pour les appareils de chauffage GAZ pour les chauffe eau ou chauffe bain GAZ uniquement locataires habitant le secteur de BEAULIEU e Contactez Savelys au du lundi au vendredi de 8h 12h et de 13h30 17h30 pour les ballons ELECTRIQUES ou appareils de chauffage ELECTRIQUES et pour les chauffe eau ou chauffe bain GAZ locataires HORS BEAULIEU e Contactez Veolia Habitat Services au n non surtax du lundi au vendredi de 8h 18h sans interruption 1 4 Votre Pour les interventions concernant Les interphones les fermetures de portes de halls Contrat avec la soci t ADN Centre Le chauffage collectif Contrat avec la soci t Cofely et la soci t Dalkia Les portails coulissants sA Les ascenseurs Contrat avec la soci t Schindler 7 j 7 et 24 h 24 A Les antennes de t l vision et les portes automatiques de garages Contrat avec la soci t Schindler Les vide
18. ion ou ont fait l objet d un contrat de r servation 71 demandes de financements ont t d pos es pour lancer la cons truction de logements nouveaux V4 Attributions 622 logements ont t attribu s et plus de 2000 dossiers ont t exa min s par la Commission d Attri bution v Travaux et relations locataires 550 logements ont t remis en J ean Pierre Gorges Pr sident de Chartres Habitat tat suite au cong donn par leur occupant 10000 interventions techniques ont t r alis es dans les logements une cinquantaine de logements ont fait l objet de travaux d adaptation pour am liorer le confort des personnes g es plus de 500 enqu tes de voisinageont t diligent es 3800 locataires ont t rencontr s dans le cadre de l accompagnement social En 2011 l un des objectifs sera d am liorer encore la r activit de Chartres Habitat et d am liorer le servi ce qui est rendu aux locataires a pr cis le Directeur G n ral g ACTUALITES Budget 2011 priorite a la construction e Budget 2011 a t adopt par le Conseil d Administration le 20 janvier dernier Il traduit les priorit s de l Office LES PRIORIT S DE 2011 2013 la poursuite de la modernisation du parc de logements engag e depuis 2002 la r alisation de travaux de gros entretien et de r habilitation dans le cadre du Plan Strat gique du Patrimoine la con
19. le du Logement m De gauche droite Malika Setti M ebarki Annick Leroy Maurice Bacle Yves Deseez Habite Bel Air Yves DESEEZ Liste AFOC Association Force Ouvri re Consommateurs Habite Rech vres La composition du Conseil d Administration Le Pr sident J ean Pierre Gorges D put M aire de Chartres La Vice Pr sidente Elisabeth Fromont l re adjointe au Maire de Chartres 4 Membres issus du Conseil Municipal de Chartres Franck Masselus adjoint au Maire Daniel Gueret adjoint au Maire Alain Contrepois Conseiller municipal Nicole Sirandr conseill re municipale 7 Membres choisis en qualit de personnalit s qualifi es Philippe Bonnet Hubert Gauvin Bernadette J ouachim Patrick Labauze Georges Lemoine Matthieu Menez Wilson Valor 1 Membre repr sentant les associations d insertion Th r se Saba 1 Membre repr sentant l Union D partementale des Associations Familiales J anine Milon 1 Membre repr sentant la Caisse d Allocations Familiales Claude Faure 1 Membre repr sentant l organisme collecteur du 1 logement Daniel Toury 2 Membres d sign s par les organisations syndicales Willy Fleury CGT Patrice Goussard FO 4 Membres repr sentant les locataires Malika Setti Mebarki Annick Leroy Maurice Bacle Yves Deseez Votre LOGEMENT 3 ACTUALITES C r monie des v ux Am liorer encore le quotidien des locataires La c r monie
20. le lundi mer credi jeudi vendredi et samedi De 9h 13h le dimanche Ferm le mardi Le responsable de secteur Beaulieu Les Petits Clos organise le passage d un v hicule de collecte des d chets lorsque les stocks atteignent une dizaine de m f 1 2 Votre LOGEMENT VOTRE ENVIRONNEMENT Les appareils recyclables Quatre types d appareils lectriques ou lectroniques peuvent tre repris par le vendeur port s en d chetterie ou bien d pos s aupr s de votre gardien r sident Beaulieu Les Petits Clos Les appareils de gros lectrom nager froid r frig rateurs cong lateurs etc Les petits appareils cafeti res jouets lectriques aspirateurs fers repasser grille pain bouilloires s che cheveux rasoirs appareils photo t l phones portables t l commandes claviers d ordinateurs Le gros lectrom nager hors froid lave vaisselle lave linge cuisini re four etc Concours des balcons fleuris Les deux laur ates sont locataires de Chartres Habitat maisons et balcons fleuris Deux locataires taient particuli rement l honneur En effet le prix de la Ville de Chartres g n ralement attribu un seul parti cipant a t d cern deux r siden tes de la rue de Br tigny Danielle V di et Ren e Forgeat Toutes les deux se sont vues remettre un bon d achat d une valeur de 100 faire valoir dans des jardineries ou librairies Parmi les neu
21. or C est notre priorit permanente Parution trimestrielle Votre L ogement Impression Imprimerie Topp Vuprimvenr N ISSN 1635 8139 Directrice de la publication Elisabeth Fromont CHARTRES HABITAT R daction mise en page Sylvie Babel 23 rue des Bas Bourgs Photos Sylvie Babel S bastien J anvier B P 60137 28003 Chartres CEDEX E mail s babel chartres habitat com T l 0237 256525 Fax 0237343795 Internet www chartres habitat com 2 Votre LOGEMENT ACTUALITES Associations de locataires Vos repr sentants au Conseil d Administration Les repr sentants des locataires ont t lus le 9 d cembre dernier Ils d fendent vos int r ts au sein des diff rentes instances de Chartres Habitat e 9 d cembre dernier vous avez lu ou r lu pour un mandat de trois ans les repr sentants des locataires Ils si gent au Conseil d Administration de Chartres Habitat et au Conseil de Concertation Locative L un deux est galement lu membre du bureau de la Commission d Attribution des Logements et de la Commission d Appel d Offres Vos repr sentants sont Malika SETTI MEBARKI Liste Familles de France Membre du Bureau et de la Commission d Attribution des Logements Habite les Hauts de Chartres Annick LEROY Liste CLCV Consommation Logement Cadre de Vie Membre suppl ant de la Commission d Appel d Offres Habite le Puits Drouet Maurice BACLE Liste CNL Conf d ration Nationa
22. os s sont vendus entre 1000 et 1500 le m2 Les frais de notaires sont r duits L accompagnement des candidats Chartres Habitat informe et accompagne le candidat dans ses d marches avant pendant et apr s l accession Votre LOGEMENT B h o i T i a h a N 5 e _ j LIN h mii SD Un achat s curis la charte d accompagnement du nou veau propri taire garantit le rachat du bien par l Office en cas de difficult s financi res pendant les cinq premi res ann es Les taux d int r ts les taux d int r ts des cr dits immobi liers sont particuli rement attractifs 3 85 sur 20 ans contre 4 70 en janvier 2009 Le lancement du nouveau Pr t Taux Z ro va galement permettre de nouveaux m nages de concr tiser leur projet lire page suivante E ACCESSION SOCIALE A LA PROPRIETE Le nouveau Pr t Taux Z ro le PTZ est arriv Il est destin au premier achat de sa r sidence principale Mieux il est d sormais accord sans conditions de ressources Le pr t taux z ro x sans conditions de ressources Mode d emploi Le PTZ est un pr t remboursable sans int r ts ni frais de dossier permettant de financer l achat d un bien immobilier Le PTZ remplace diff rentes aides qui existaient jusqu pr sent le Pass fon cier le cr dit d imp t sur les int r ts d emprunt immobilier et l ancien pr t taux z ro Deux dispositifs
23. tinuit des travaux de mainte nance et d entretien des logements et des parties communes la poursuite de la politique d accession sociale la propri t la reconstitution d une offre de loge ments neufs 451 CONSTRUCTIONS Sur la p riode 2011 2013 451 construc tions sont programm es En 2011 79 logements seront livr s et des demandes de financements devraient tre d pos es pour la cons truction de 188 logements nouveaux 102 VENTES L objectif est de vendre 102 logements d ici la fin 2013 dont 35 en 2011 l une des priorit s du Minist re du Logement est d ailleurs le d veloppement de l accession sociale la propri t avec un objectif demand aux bailleurs de commercialiser 1 de leur parc LES RECETTES ET D PENSES Pour l ann e 2011 le budget pr voit 35382000 de recettes et 33663000 de d penses La capacit d autofinancement s l ve 4522000 J m LES RECETTES DE FONCTIONNEMENT EN MILLIONS D EUROS Produits des ventes 4 4 M Subventions remboursements d assurances 16 M Placements financiers 0 2 M Loyers 19 M Provisions pour charges eau lectricit etc 7 4 M m LES D PENSES DE FONCTIONNEMENT EN MILLIONS D EUROS Fournitures eau lectricit etc 1 2 M Amortissements Maintenance 8 M assurances 6 1M lt Gros Charges entretien exceptionnelles 2 3M lt et pertes de lo
24. ulieu une op ration pilote a d j permis de collecter 9 3 tonnes de d chets out ce qui pr sente une prise lectrique ou bien qui fonc tionne avec des piles ou une batterie est recyclable du plus gros appareil de type r frig rateur ou machine laver au plus petit une t l commande un rasoir un jouet un t l phone etc Trois modes de collecte s offrent vous 1 LA SOLUTION LA PLUS SIMPLE LA REPRISE PAR LE REVENDEUR Pour vous d barrasser des appareils dont vous n avez plus l usage le plus simple est de les rapporter dans votre magasin Lorsque vous achetez un appreil lec trique ou lectronique le vendeur a l obligation l gale de reprendre gratui tement votre appareil usag de m me type D ailleurs vous payez pour ce service il s agit de l co participation Deux d chetteries a votre disposition inclue dans le prix d achat d un appa reil neuf 2 LA D POSE EN D CHETTERIE Si vous ne souhaitez pas renouveler votre appareil mais simplement vous en d barrasser vous devez le d poser en d chetterie lire en encadr 3 BEAULIEU LA COLLECTE Beaulieu un dispositif particulier a t mis en place par Chartres M tropole et Chartres Habitat pour la collecte des quipements lectriques et lectroniques Ce quartier est le premier b n ficier de ce service Chartres Il est m me pionnier en r gion Centre pour la mise en place d une collecte d
25. yers 0 7 M Fonctionnement de l Office 5 2 M Int r ts d emprunts 2 9 M Imp ts et taxes 4 9 M Votre LOGEMENT 5 ORIENTATIONS Convention d Utilit Sociale Chartres Habitat Chartres Habitat s engage pendant six ans de 2011 2016 sur des objectifs pr cis dans le cadre d une convention sign e avec l Etat hartres Habitat vient de signer avec l Etat comme cela est demand tous les Offices de l Habitat une Convention d Utilit Sociale Ce document fixe les orientations de l Office d ici 2016 Sur chaque aspect de son activit Chartres Habitat dresse un tat des lieux et d finit ses priorit s Les engagements portent sur l entretien et l am lioration du patrimoine le d veloppement de l offre de logement l accession sociale la propri t le service rendu aux locataires l accompagnement des locataires YP k E FRS i WT T7 T a Mi iT N ai O o a Up Le parc de Chartres Habitat est d une qualit technique satis faisante d importants travaux ont en effet t entrepris entre 2006 et 2010 Pour continuer cette d marche d entre tien et d am lioration du parc l Office engagera nouveau 15119150 de travaux Dans le cadre des directives du Grenelle de l Environnement la performance nerg tique des b timents sera diagnosti qu e au premier semestre 2012 383 logements neufs seront construits entre 2011 et
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