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015 juin 2015 47 journal des notaires-du-gers-lot-lot-et

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1. Mes Franck JULIEN Isabelle LEMARCHAND 1 rue George Sand BP 09 T l 05 62 07 00 27 Fax 05 62 07 04 09 franck julien notaires fr Mes Michel ORLIAC Renaud BONNET 10 avenue Commandant Parisot BP 20 T l 05 62 07 00 20 Fax 05 62 07 07 94 office orliac notaires fr LECTOURE 32700 Me Bernard ALBINET 4 rue Jules de Sardac BP 1 T l 05 62 68 81 06 Fax 05 62 68 92 82 b albinet notaires fr Me Corinne PODECHARD 32 rue Nationale T l 05 62 68 76 87 Fax 05 62 68 93 40 corinne podechard notaires fr MASSEUBE 32140 Mes Laurent TRILHA Karen DAUBAN 26 rue du Gal de Gaulle T l 05 62 66 00 03 Fax 05 62 66 15 46 laurent trilha notaires fr MAUVEZIN 32120 Me V ronique BILLI RES SACAREAU 16 place de la Lib ration T l 05 62 06 80 16 Fax 05 62 06 78 12 veronique sacareau notaires fr MIRADOUX 32340 Retrouvez l annuaire des notaires sur L l immobilier des notaires CAHORS 46000 Me Fran ois Xavier ROUX Chemin de Ronde T l 05 62 28 63 07 Fax 05 62 28 61 83 francois xavier roux notaires fr MIRANDE 32300 Mes Fran oise CALMELS SENTENAC Hanin GILLES de PELICHY 16 rue Esparros BP 1 T l 05 62 66 50 46 Fax 05 62 66 76 84 scpcalmels pelichy notaires fr MONTREAL 32250 Me Sandra SOTTOM 7 rue Aurensan T l 05 62 29 43 24 Fax 05 62 29 48 64 sandra sottom notaires fr NOGARO 32110 Mes Bernard BARES Muriel POZOULS BOUNEL
2. MIRANDE PROCHE CENTRE Maison de ville sur 318m2 terrain compr 4 chambres appar tement en plain pied hall d entr e s jour cuisine sur terrasse jardin chambre sd eau buand A l tage cuis s jour avec balcon 3 ch sdb Proche tous com merces pied 160 000 dont 6 172 d moluments de n go SCP Fran oise CALMELS SENTENAC Hanin GILLES de PELICHY 06 85 54 59 28 eric peres 32042 notaires fr MONTAUT LES CRENEAUX Vila de plain pied avec parc arbor 3000m2 environ S jour cuisine 3 chambres studio 2 wc salle de bains salle d eau kitchenette 3 garages Classe nergie D R r 15 1752 217 672 dont 7 672 d moluments de n go SELARL Jean Jacques SARLAT Elisabeth CAMBON Luc BESTARD Arnaud TARAN 05 62 61 19 60 ou 06 07 04 53 52 immo auch notaires fr PRECHAC Propri t compos e d une maison d ha bitation avec d pendances avec 4ha de terre Classe nergie DPE vierge R r 129CNT 238 000 soit 230 000 n go 8 000 SCP Philippe MERCADIER Flavien SIMEON 05 62 06 10 33 simeon mercadier notaires fr REJAUMONT SECTEUR PRECHAC Maison ancienne restaur e avec d pendance en pierre 140m2 env sur un parc arbor d environ 2000m2 Classe nergie F R r 15 1756 227 972 dont 7 972 d moluments de n go SELARL Jean Jacques SARLAT Elisabeth CAMBON Luc BESTARD Arnaud TARAN 05 62 61 19 60 ou 06 0
3. partir des l ments statistiques relatifs au traitement des cancers Concr tement le droit l oubli ciblera les personnes dont le protocole th rapeutique est achev depuis 15 ans voire moins pour certains cancers ou celles touch es avant l ge de 15 ans Cela leur vitera de signaler leur ancienne maladie lors d une demande de pr t La convention Aeras Sign e en 2007 la convention Aeras sAssurer et Emprunter avec un Risque Aggrav de Sant a pour but de faciliter l acc s au cr dit aux personnes ayant un risque aggrav de sant cancer diab te maladie cardiaque hypertension ou ayant t trait es pour cela dans le pass Elle s adresse galement aux personnes exer ant une profession ou un sport risque Mais attention cette convention ne signifie pas que toutes les demandes de pr ts formul es par les personnes risque seront accept es Tout au plus elle garantit l tude approfondie du dossier avec une r ponse claire et explicite dans le d lai de 5 semaines compter de la date de d p t du dossier m dical INFO UTILE Des pathologies autres que canc reuses vont profiter de ce droit l oubli La liste des maladies concern es sera d termin e en fonction des risques associ s A savoir Si votre dossier est refus vous pouvez faire appel une commission de m diation Elle examinera votre r clamation et tentera de trouver une solution amiable
4. Terrain de 1088 m Foulayronnes proche centre bourg route des moulins prix de cess 60000 ion Il offre une position p ri urbaine toute personne la recherche d un environnement calme et recul Ce terrain en zone Ub a obtenu un accord de Certificat d Urbanisme pour le projet de construction d une maison d habitation Les branchements eaux pluviales et eaux us es seront r alis s par la SEM 47 Les r seaux AEP Adduction Eau potable t l phone et lectricit sont au droit du lot ANNONCES IMMOBILI RES EAN it A 2 pas centre ville vue imprenable sur la Ba se et ses abords hab de charme env 105m2 s j chem cuis 3 ch bureau sdb et wc Grenier am nageable garage Abris en pierres jardin bois et cl tur Chauf central tt l gout Classe nergie F SCP Fr d ric BLAJAN Brice LAGIER 05 53 65 87 68 franck prayssas notaires fr r JINI IC Dans cadre verdoyant tr s calme pro pri t au pied d un village compr habi tation de ppied d env 93m2 comp d un s jour cuisine 4 chambres salle de bains et wc Terrasse carrel e D pend diverses terrain bois Classe nergie E R r 47034 178989 SCP Fr d ric BLAJAN Brice LAGIER 05 53 65 87 68 franck prayssas notaires fr LB UM Proche AGEN Villa de 2007 avec jardin clos de 1104m2 comprenant cuisine am nag e salon s jour 3 chambres bureau salle de bai
5. c est une extension de garantie dite s jour vill giature Je mets sous cl les objets auxquels je tiens Bijoux de famille ou bouteille de tr s bon vin mettez de c t tout ce qui vous tient c ur Id alement pr voyez une pi ce que vous pourrez fermer cl J am nage la maison Pensez faire de la place dans les armoires pour que la famille puisse ranger ses affaires personnelles Faites un minimum de m nage Pensez remplir le frigo au cadeau de bienvenue de tout petits d tails mais qui font la diff rence Je donne acc s Internet L acc s votre wi fi est recommand C est devenu un l ment incontournable m me en vacances Je peaufine l accueil Mieux vaut que l change de cl s se fasse en mains propres pour expliquer lefonctionnement de la maison Et partir l esprit l ger Nathalie Duny M L avis de Francis Obry 24 J ai toujours t fan de voyages L ann e derni re avec mon pouse nous avons d cid de tester l change de maisons sans avoir de destination pr cise l esprit On est pass s par le site Homelink Nous avons eu des propositions tous azimuts Su de Irlande Qu bec tats Unis Et puis est arriv e la proposition qui nous a s duits au dernier moment une maison dans un village 200 km au Nord de San Francisco sur la c te pacifique Tout s est acc l r il a fallu trouver les billets ranger la maison pr parer le voyage Pour moi qui suis u
6. 06 08 45 92 83 ou 05 53 65 73 08 immobilier 47042 notaires fr e SON Dans le centre du village immeuble com pos de 3 appartements dont 1 r nover d environ 100 65 et 60m2 2 pi ces de 40m2 garages Nombreuses possibilit s Classe nergie cancon notaires fr R r MR 290 G nardone seywert SCP Elisabeth NARDONE SEYWERT 05 53 01 60 12 elisabeth seywert notaires fr MA Dans quartier hors lotissement aux portes d Agen villa indiv avec terrain 4000m2 compr cuis am nag e salon s j chem 4 ch bureau mezz sdb et cabinet toilette Terrasse couverte d pendance usage de double garage Classe nergie D R r 625 SCP Laurent ALEAUME 05 53 66 63 96 estelle levier notaires fr Continuez votre recherche sur le site i 7 1 U TAT SUR LEDE Ancien moulin d u 18e 19e si cle sur env 1ha6 terrain comprenant v randa cuis salon gde s m salle des f tes avec chem 2 sdb 9 ch bureau buand ate lier remise gge et salle des machines Grange Classe nergie D nardone seywert cancon notaires fr R r MD 150 SCP Elisabeth NARDONE SEYWERT 05 53 01 60 12 elisabeth seywert notaires fr Maison tt confort en exc tat env 150m2 rdc salon sam cuis ch sdb wc Etage 3 ch sdb wc Gge buand Piscine avec espace baln o 3 terrasses Local tech nique Terrain joliment arbor Classe nergie C nardone seywert cancon notaires fr
7. SCP Colette LAVAYSSIERE F lix FALCH Jacques THOUMAZET 05 65 34 20 84 ou 06 32 63 72 63 maryse gaubert 46055 notaires fr Maison quercynoise restaur e de 90m2 hab s jour chemin e cuisine 2 ch salle d eau wc v randa terrasse chauffage central clim r vers Grange 2 niveaux garage 2 portes poss G te terrain de 1465m2 Au calme A voir R r M 2237 181 622 soit 175 000 n go 6 622 SCP Colette LAVAYSSIERE F lix FALCH Jacques THOUMAZET 05 65 34 20 84 ou 06 32 63 72 63 maryse gaubert 46055 notaires fr Tr s bien situ e desservie par navette de la ville villa de plain pied avec gd ssol chauf central gaz chaudi re performante tr s conomique tout l gout sur ter rain arbor 685m2 id ale pour famille ou retrait s Classe nergie C R r M 2245 CP Colette LAVAYSSIERE F lix FALCH Jacques THOUMAZET 05 65 34 20 84 ou 06 32 63 72 63 maryse gaubert 46055 notaires fr A 20 minutes de FIGEAC dans belle cam pagne en bordure d un charmant village authentique maison de pays beaucoup de charme avec bolet puits grange atte nante sur terrain attenant de 580m2 R F M 2263 SCP Colette LAVAYSSIERE F lix FALCH Jacques THOUMAZET 05 65 34 20 84 ou 06 32 63 72 63 maryse gaubert 46055 notaires fr PROCHE DE FIGEAC Dans un village de caract re dynamique avec tous com merces superbe maison quercynoise
8. forme ce sera la loi de la r sidence habituelle qui s appliquera pour tous les biens Prenons l exemple d un Fran ais qui vit en France y a sa maison mais poss de galement une maison de famille en Italie S il d c de avant le 17 ao t tous ses biens seront transmis ses h ritiers selon la loi fran aise l exception de sa maison en Italie qui sera remise ses h ritiers selon la loi italienne partir du 17 ao t m me la maison en Italie sera transmise aux h ritiers selon la loi fran aise Cela para t plus simple Quels sont les dangers de cette loi Me SIMON Il y a des effets secondaires beaucoup plus pervers En effet cette loi n a pas harmonis la mani re de d signer les h ritiers Or dans certains pays la loi ne prot ge pas les enfants mais favorise l poux ou l pouse qui survit On dit alors que rien n est r serv aux enfants on peut donc les d sh riter Aujourd hui un Fran ais vivant en Angleterre et ne poss dant des biens qu en Angleterre peut d sh riter ses enfants Avec cette nouvelle loi il suffira d installer sa r sidence habituelle dans un pays o les enfants ne sont pas prot g s pour r duire n ant leur part Il est fort possible que de nombreux enfants essaient de se d fendre devant les tribunaux par exemple sur les biens situ s en France pays qui conna t cette r serve h r ditaire Quels conseils donneriez vous nos lec
9. les revenus per us en 2015 cette r duction sera de 30 de la somme investie dans la limite annuelle de 1 000 pour une personne seule et 2 000 pour un couple Cet avantage fiscal concernera les souscriptions intervenant jusqu au 31 d cembre 2018 Loi n 2015 433 du 17 avril 2015 EU M INDICE CO T DE LA CONSTRUCTION 4 trimestre 2014 1 630 25 0 62 par rapport au 4 trimestre 2013 INDICE DE R F RENCE DES LOYERS IRL 1 trimestre 2015 125 19 0 15 par rapport au 1 trimestre 2014 INDICE DES LOYERS COMMERCIAUX 4 trimestre 2014 108 47 0 01 par rapport au 4 trimestre 2013 INDICE MENSUEL DES PRIX A LA CONSOMMATION HORS TABAC mars 2015 126 20 0 7 par rapport au mois pr c dent Composition de la Chambre interd partementale des notaires du Gers du Lot et de Lot et Garonne 2015 2016 PR SIDENT Ma tre Philippe MERCADIER Notaire associ FLEURANCE 32 VICE PR SIDENTS Ma tre Yves LE QUERE Notaire associ VILLENEUVE SUR LOT 47 Ma tre Isabelle MEULET LAPORTE Notaire associ e GOURDON 46 Ma tre Luc BESTARD Notaire associ AUCH 32 PREMIER SYNDIC Ma tre Jean Luc SENTENAC Notaire associ CASTELJALOUX 47 SYNDICS Ma tre Laurent TRILHA Notaire associ MASSEUBE 32 Ma tre Fr d ric BLAJAN Notaire associ NERAC 47 Ma tre Bertrand MOREL Notaire FIGEAC 46 Ma tre Fran ois BERNARD Notaire
10. 5 ht au d d tant des notaires sont tr s comp titifs m aaae et sensiblement inf rieurs ceux des autres professionnels de l immobilier 3 45 TTC pour un bien de 300 000 POUR UN BIEN DE 300 000 NET VENDEUR Le notaire votre partenaire pour bien acheter WT Notaires CAMPAGNE Nord du Gers Maison individuelle avec vue tr s dominante vers les Pyr n es Terrasse en partie couverte Terrain am nag et arbor Construction de qualit en tr s bon tat Situation calme Classe nergie D R r 398 SCP Philippe ESCAFFRE Pierre BOURGADE 05 53 67 10 10 f forrierre notaires fr kE T SL j uM LUE i pli ai 4 Li ii h j BOURG Maison d hab avec jardin b tie en pierre cr pie couverte en tuiles m ca niques rdc buand 2 ch d barras et sd eau en cours de travaux avec wc Etage entr e cuisine s jour 2 ch sd eau wc Abri de jardin Classe nergie D R r 106016 Etude de Me Sylvie NEYRAT 05 65 38 53 08 sylvie neyrat notaires fr Continuez votre recherche sur le site i Grande maison en pierres familiale de 200m2 corps de ferme avec d pendance granges et bergerie sur 17ha terrains avec vue dominante sur campagne Id al pour r aliser un projet de chambres d h tes car beaucoup de poss de r habilitations R r 46030 MAIS 52 SCP Christine HERBET Philippe HERBET 05 65 40 91 42 ou 06 98 29 46 46 lacapelle mmo notaires fr Gra
11. 84 rue Nationale BP 11 T l 05 62 09 00 28 Fax 05 62 69 05 45 bernard bares notaires fr RISCLE 32400 Me Jean Antoine BRUN 7 place Ren Cassin BP 22 T l 05 62 69 70 43 Fax 05 62 69 71 43 jean antoine brun notaires fr SAMATAN 32130 Mes Fran ois BELAMAN Laurent MINVIELLE Place Ren Cassin BP 1 T l 05 62 62 30 41 Fax 05 62 62 49 15 scpbelaman minvielle notaires fr SARAMON 32450 Me Guy LAISSAC Route de Gimont BP 5 T l 05 62 65 40 14 Fax 05 62 65 44 78 guy laissac0999 orange fr SEISSAN 32260 Me Vanessa AUTHI 3 rue de Visconte Z A du P r T l 05 62 66 20 23 Fax 05 62 66 24 07 vanessa authie notaires fr ST CLAR 32380 Me Bernard CASSAIGNAU Avenue du G n ral de Gaulle T l 05 62 66 42 01 Fax 05 62 66 30 47 bernard cassaignau notaires fr VIC FEZENSAC 32190 Mes Pierre ARNAUD Jean Jacques DEVILLE 9 rue de la R publique T l 05 62 06 34 17 Fax 05 62 06 48 32 notaires vic fezensac notaires fr VILLECOMTAL SUR ARROS 32730 Me Dominique RUEL 2 chemin st Jacques BP 8 T l 05 62 64 86 01 Fax 05 62 64 80 76 dominique ruel notaires fr LOT BIARS SUR CERE 45130 Me Sylvie NEYRAT 3 rue Victor Hugo T l 05 65 38 53 08 Fax 05 65 38 53 36 sylvie neyrat notaires fr Mes Brigitte ARDIL SORIANO Pascal VANDERWALLE 91 bd L on Gambetta T l 05 65 35 71 12 Fax 05 65 22 01 66 scp ba pv 46001 notaires fr Mes Luc
12. Homelink Switchome Trocmaison ou encore changes Bovil Moyennant une centaine d euros vous pourrez y d poser votre annonce Ce qu il faut faire Je me donne le temps Pour un d part l t pensez y d s l automne voire un an l avance Je fais connaissance avec mes h tes Contactez les r guli rement par mail t l phone avant le d part Discutez du moindre d tail y compris de vos styles de vie respectifs Pr voyez les modalit s de remise des cl s et la signature du contrat fourni par l organisme Je r dige un home book Il constitue un v ritable mode d emploi de la maison sur les diff rents appareils m nagers et donne les bonnes adresses locales restau rants coiffeurs Pensez aussi dresser une liste de coordonn es utiles amis baby sitter doc teurs Si sa r daction est un peu fastidieuse le home book est indispensable Et vous pourrez vous en resservir chaque change de maison J anticipe La voiture fera partie du lot D terminez un kilom trage maximal Vous pouvez aussi convenir de petits services r ciproques comme WwWw immonot com l arrosage de vos plantes pr f r es ou la garde de votre chat J informe mon assureur La plupart des contrats multirisque habitation pr voient la couverture d un tiers qui garde votre logement pendant les vacances V rifiez bien votre contrat De l autre c t l assurance multirisque fonctionne quand vous habitez ailleurs quelque temps
13. R GL 301 soit 285 000 SCP Elisabeth NARDONE SEYWERT 05 53 01 60 12 elisabeth seywert notaires fr RARE A 5 mn d Agen sur les hauteurs de Moirax superbe terrain b tir dans sec teur r sidentiel R F 476 SCP Laurent ALEAUME 05 53 66 63 96 estelle levier notaires fr 7 _ D Soci t Detexim T l 05 53 96 94 53 Port 06 88 23 53 09 122 bd de la Libert 47000 AGEN Habitation avec tr s joli design 127m2 hab 3 chambres cuisine quip e ouverte sur grand s jour avec mezz Terrasse couverte 36m2 c t Sud Est Terrain tr s agr able cl tur de tout son p rim tre Tout l gout Classe nergie D R r 47034 168046 SCP Fr d ric BLAJAN Brice LAGIER 05 53 65 87 68 franck prayssas notaires fr Irr prochable pour votre bien Termites Amiante Plomb Dpe Gaz lectricit Ernmt Loi Carrez Mesurage Cabinet GENTILLET DIAGAMTER VILLENEUVE T l 05 53 71 72 32 Port 06 85 63 98 90 3 avenue du G n ral de Gaulle 47300 Villeneuve sur Lot EN gt AGE Maison de 7 pces rdc espace 80m2 usage d atelier cuis avec acc s sur patio expos plein sud pce usage de s j ou bureau buand wc ind p Etage 3 ch 2 pces am nager sde wc s par gde pce vivre avec d gagt et combles am nageables 14 SCP Jean Luc SENTENAC 05 53 89 50 18 sentenac mas notaires fr NBAHUS Sur un terrain de plus d 1 hectare mais
14. T l 05 53 95 32 74 Fax 05 53 95 53 82 olivier augarde notaires fr SEYCHES 47350 Mes Guy MANEYROL Florence CAMMAS Lionel CAUNEGRE Rue des Ecoles BP 1 T l 05 53 83 60 05 Fax 05 53 83 88 39 guymaneyrol notaires fr STE BAZEILLE 47200 Mes Denis ORIFELLI Sylvie ORIFELLI TEILHET 4 place Cl ment Sigalas BP 8 T l 05 53 94 40 11 Fax 05 53 94 44 91 etude orifelli notaires fr TONNEINS 47400 Mes Vincent BAUDOIN Genevi ve SAEZ R sidence du Parc Rue du G n ral de Gaulle T l 05 53 79 04 62 Fax 05 53 79 12 48 baudoin saez notaires fr VILLENEUVE SUR LOT 47300 Mes Yves LE QUERE Val rie TOURON SCHREIBER Carole MARGNES H l ne LERO Place de la Halle BP 31 T l 05 53 70 01 36 Fax 05 53 70 02 39 valerie schreiber notaires fr Mes Bruno ROLLE Fran ois CALVET V ronique ASIUS C line DARQUE 32 boulevard Saint Cyr BP 199 T l 05 53 36 10 00 Fax 05 53 40 16 75 officenotarialsaintcyr 47300 notaires fr Notaires 32 46 47 est votre disposition chez vos commer ants votre notaire ou la Chambre Interd partementale des notaires du Gers Lot et Lot et Garonne 23 rue des Colonels Lacu e 47000 AGEN T l 05 53 48 14 81 Fax 05 53 48 14 82 cinagen notaires fr Annonces immobili res de notaires Gers ES p 20 CLOE o a a a p 23 e Lot et Garonne p 28 Retrouvez l int gralit des annonces immobili res sur Taala ola
15. associ MEZIN 47 DONATION La r vocation a des limites Le Code civil pr voit trois cas dans lesquels il est possible de changer d avis notamment pour ingratitude du b n ficiaire du don Cependant la Cour de cassation vient de rappeler que la donation ne pourra pas tre r voqu e pour ce motif d s lors que c est le comportement du donateur qui a provoqu l ingratitude du b n ficiaire Ce sont les juges qui appr cient les faits relat s par le donateur et le donataire et qui estiment si ceux ci sont de nature entra ner ou non la r vocation de la donation Cass Civ 1 04 03 2015 n 14 13 329 56 Selon le barom tre BVA FONCIA 56 des Fran ais sont optimistes en mati re d immobilier et concernant leur situation RAPPORTEUR Ma tre Vincent BAUDOIN Notaire associ TONNEINS 47 SECR TAIRE Ma tre Dominique LAUZIN ROY Notaire associ e AGEN 47 TR SORIER Ma tre Franck JULIEN Notaire L ISLE JOURDAIN 32 Membres Ma tre Laurent ALEAUME notaire associ AGEN 47 Ma tre V ronique VIALETTES Notaire MARTEL 46 Ma tre Fran ois Xavier SEGURA notaire associ LUZECH 46 D L GU AU CONSEIL SUP RIEUR DU NOTARIAT Ma tre Marie H l ne KRAFT FAUGERE Notaire associ e CAHORS 46 PEL ET ACHAT DE MEUBLES Dans le cadre du projet de loi Macron les s nateurs ont adopt deux amendements visant permettre l utilisation du PEL pour
16. portes et fen tres en acier Le tt dble vitrage R F 46030 MAIS 78 SCP Christine HERBET Philippe HERBET 05 65 40 91 42 ou 06 98 29 46 46 lacapelle mmo notaires fr Dans la vall e du Lot vue dominante sur la rivi re maison en pierre sur caves Rdc entr e sam cuisine sd eau wc chambre terrasse A l tage 2 grandes chambres Combles am nageables Grange attenante Terrain de 4634m2 R r CA 095 Etude de Me Vincent ROUX 05 65 40 67 04 marc thouron 46028 notaires fr VAYLATS Terrain de 1300m2 vue d ga g e possibilit d autres terrains 20 euros net vendeur le m2 R F 009 1149 Etude de Me Fran oise LE JEUNE CERNA 05 65 31 71 42 sophie delrieu notaires fr Maison en pierres et colombage terrain attenant Rdc garage wc buand dres sing espace bureau 1er t cuisine qui p e s jour ch sd eau et wc s m dans v randa Au 2e ch sdb dressing wc Chauf fioul clim r versible Classe ner gie E R r 106014 19 Etude de Me Sylvie NEYRAT 05 65 38 53 08 sylvie neyrat notaires fr 20 KM DE FIGEAC Belle maison 170m2 ppied terrain arbor 2220m2 exp sud en sortie tr s beau village Gde pi ce de vie centrale 50m2 chem pierre cuis familiale 2 ch 2 sdb studio ind p 26m2 sur ter rasse 51m2 avec jolie vue sur campagne Abri de jardin Classe nergie D Rer M 417 SCP Christine HERBET Philippe HERBET 05 65 40 91 42 ou 06 98 29 46
17. restauration r cente de qualit tr s convi viale sur 650m2 de terrain Id ale pour faire une maison familiale Classe nergie D R r M 2271 SCP Colette LAVAYSSIERE F lix FALCH Jacques THOUMAZET 05 65 34 20 84 ou 06 32 63 72 63 maryse gaubert 46055 notaires fr Anciennes maisons restaurer dont ancienne boulangerie four pain Au coeur d un village proche autoroute Enorme potentiel de restauration Toiture en BE Poss terrain non attenant en bord de rivi re Classe nergie DPE vierge R r 009 1140 Etude de Me Fran oise LE JEUNE CERNA 05 65 31 71 42 sophie delrieu notaires fr oit 80 O Une parcelle de terrain b tir bois de 2240m2 R F 009 1121 Etude de Me Fran oise LE JEUNE CERNA 05 65 31 71 42 sophie delrieu notaires fr Continuez votre recherche sur le site imm ACHAT OR ARGENT monnaies boursables vieux bijoux or dentaire Nous garantissons l application des cours officiels Grand corps de ferme Maison r nov e grange majestueuse avec vue dominante sur la campagne maisonnette fournil avec four pain puits qui alimente la maison Electricit neuve dans tous les b timents Poss g tes 1ha Classe ner gie G R M 68 oit 250 SCP Christine HERBET Philippe H HERBET 05 65 40 91 42 ou 06 98 29 46 46 lacapelleimmo notaires fr BELLES COLLECTIONS DE e CARTES POSTALES e TIMBRES e BILLETS e M
18. 4 3 900 SCP Elisabeth NARDONE SEYWERT 05 53 01 60 12 elisabeth seywert notaires fr HAO Villa de plain pied contemporaine avec puits et jardin arbor entr e salon s jour cuisine am ricaine quip e 3 chambres salle de bains avec douche et baignoire buanderie garage terrasse climatisation TAE Aucun travaux pr voir Terrain 1519m2 R HL SCP Yves LE QUERE Val rie TOURON SCHREIBER Carole MARGNES H l ne LEPO 05 53 01 00 36 lero notaires fr Maison Individuelle avec vue dominante comprenant hall salon s jour avec che min e cuisine 3 chambres bureau salle de bains Garage A 2 mn des services coles et commerces R r 501 SCP Laurent ALEAUME 05 53 66 63 96 estelle levier notaires fr me mi pi Secteur r sidentiel sur les hauteurs qques mn centre ville d Agen propri t dans parc paysager de plus d iha 2 salons chem s j espace repas cuis am nag e 4 ch sdb D pend usage de gge et de pi ce d t BE g n ral Classe nergie E R r 178 SCP Laurent ALEAUME 05 53 66 63 96 estelle levier notaires fr Au calme 7 kms du centre ville d Agen Maison de 2006 comprenant grande pi ce de vie 3 chambres salle d eau salle de bain garage 20m2 et terrain clos Tr s bon tat g n ral Classe nergie E R r 47042B01 SELARL Fran ois BERNARD S verine DELAGE RECONDO
19. 46 lacapellemmo notaires fr Magnifique corps de ferme avec pigeon nier vue imprenable et enti rement res taur Tr s grande pi ce vivre avec chemin e D pendances Terrain 5115m2 Four pain restaur Chauffage au sol par g othermie fen tres double vitrage Cave vin Classe nergie C R r M8 406 413 372 soit 0 SCP Christine HERBET Philippe HERBET 05 65 40 91 42 ou 06 98 29 46 46 lacapelleimmo notaires fr Terrain b tir plat arbor et viabilis 500m du centre ville de 1 910m2 Emplacement tr s calme dans quartier r sidentiel avec vue valorisante sur le ch teau de St Laurent les Tours Certificat d urbanisme positif en cours de validit SCP Fran oise IMBERT Florian DECAUX 05 65 38 09 53 scp imbert decaux notaires fr Jolie propri t difi e sur 4473m2 de ter rain et piscine compos e d une maison principal typique enti rement red cor e de 80m2 grange de 121m2 compl te ment r am nag e avec beaucoup de go t style loft triplex et magnifique chemi n e R r 46030 MAIS 68 SCP Christine HERBET Philippe HERBET 05 65 40 91 42 ou 06 98 29 46 46 lacapelleimmo notaires fr UNE QUIPE PROCHE DE VOUS meilleurtaux com Le pr t immobilier d acquisition Le rachat de votre pr t immobilier Le regroupement de vos cr dits consommation L assurance de votre pr t N Q i 5S E P E D 5 K ER
20. 5 62 61 19 60 ou 06 07 04 53 52 immo auch notaires fr VILLE Dans rue passante grand local commercial d environ 242m2 compos en rdc boutique env 78m2 avec 2 vitrines arri re boutique env 25m2 wc A l tage 3 pi ces avec coin cuisine et s deau D p t de garantie 1300 Libre de suite R r 15 1760 SELARL Jean Jacques SARLAT Elisabeth CAMBON Luc BESTARD Arnaud TARAN 05 62 61 19 60 ou 06 07 04 53 52 immo auch notaires fr Dans un vilage proche CASTERA VERDUZAN Demeure de caract re res taurer ancien couvent De grandes pi ces sur 2 niveaux habitables 350m2 environ Grenier d pend Parc arbor de 7400m2 environ Classe nergie DPE vierge R 15 1761 SELARL Jean Jacques SARLAT Elisabeth CAMBON Luc BESTARD Arnaud TARAN 05 62 61 19 60 ou 06 07 04 53 52 immo auch notaires fr F ASSO JES CENTRE Maison de village r nover enti rement SCP Fran oise CALMELS SENTENAC Hanin GILLES de PELICHY 06 85 54 59 28 eric peres 32042 notaires fr G ELNAU D ARBIEU Maison lev e d un tage partiel avec garage et d pendance sur un terrain de plus d un hectare R F 11GIL SCP Philippe MERCADIER Flavien SIMEON 05 62 06 10 33 simeon mercadier notaires fr TELNAU D AUZAN Maison 70m2 hab environ avec sous sol et jardin arbor comprenant salle manger salon cuisine 2 chambres Sous sol semi enterr 75m2 Chauffage ce
21. 5 65 33 16 44 Fax 05 65 33 13 36 scp beaujean notaires fr LACAPELLE MARIVAL 46120 Mes Christine HERBET Philippe HERBET Le bourg BP 10006 T l 05 65 40 80 21 Fax 05 65 40 88 18 lacapelleimmo notaires fr LALBENQUE 46230 Me Fran oise LE JEUNE CERNA 58 route de Cahors BP 9 T l 05 65 31 61 18 Fax 05 65 31 67 07 francoise le jeune cerna notaires fr f LIMOGNE EN QUERCY 46260 AIGUILLON 47190 LE PASSAGE D AGEN 47520 Me Vincent ROUX 43 Place des Micocouliers T l 05 65 31 54 34 Fax 05 65 31 57 70 LUZECH 46140 Me Fran ois Xavier SEGURA 455 la Grave T l 05 65 20 10 26 Fax 05 65 20 18 29 segura notaires fr MARTEL 46600 Me V ronique VIALETTES Route de Souillac BP 9 T l 05 65 37 30 29 Fax 05 65 37 37 40 veronique vialettes notaires fr MONTCUGQ 46800 Me Sophie LACAZE 12 rue Marcel Bourri res T l 05 65 31 80 19 Fax 05 65 22 90 52 sophielacaze notaires fr PUY L EVEQUE 46700 Mes Serge GUERIN Marie Christine AYROLES 7 avenue de la Gare T l 05 65 36 06 70 Fax 05 65 21 31 47 serge guerin notaires fr SAUZET 46140 Mes Jean Marc RAUSIERES Eric BERREVILLE Le bourg T l 05 65 36 90 06 Fax 05 65 36 96 81 jean marc rausieres notaires fr SOUILLAC 46200 Me St phane MAUBREY 1 avenue Jean Jaur s BP 50002 T l 05 65 37 80 85 Fax 05 65 32 68 50 stephane maubrey notaires fr ST CERE 46400 Mes Fran oise IM
22. 7 04 53 52 immo auch notaires fr ST ORENS POUY PETIT _ Maison contemporaine 200m2 hab Pi ce de vie 97m2 avec cuis quip e chem centrale vue panoramique biblio 3 ch sdb sde Ssol chaufferie terrasses couvertes Dble gge Terrain 7500m2 arbor et paysager avec tangs Classe nergie C R F 32014 144247 460 000 soit 445 300 n go 14 700 SCP Sylvie PICCINATO PETUREAU 05 62 28 22 42 immobilier piccinato notaires fr ne NTE ni E Maison pierre dans un petit village au Nord du d partement du Gers Beaux volumes Vue dominante Caves Jardin Entre Lectoure et Astaffort Classe nergie DPE vierge R r 452 135 272 dont 5 272 d moluments de n go SCP Philippe ESCAFFRE Pierre BOURGADE 05 53 67 10 10 f forrierre notaires fr y a urnal alres Abonnez vous gratuitement sur www journal des notaires com PRATIQUE Recevez votre journal directement dans votre bo te mail Consultez en avant premi re les offres des notaires de votre d partement Consulter votre magazine sur internet contribue pr server l environnement www immonot com PA V4 Vous souhaitez acheter un bien Contactez votre notaire Les honoraires de n gociation r gler au notaire en tant qu interm diaire s l veront seulement Les honoraires de n gociation 5 ht du prix du bien jusqu 45 735 e Zune et 2
23. 70 Les trois missions statutaires de notre association Soutien la recherche m dicale Aide aux malades et leurs proches Information Pr vention D pistage SP CIFIER LE COMIT B N FICIAIRE L GUER LA LIGUE CONTRE LE CANCER C est l guer une association reconnue d utilit publique habilit e recueillir les donations et legs exon r s de tous droits de succession Pour participer la lutte contre le cancer sur tous les fronts dans votre d partement COMIT DU LOT ET GARONNE 17 RUE DE BELFORT 47000 AGEN 05 53 66 08 34 Chercher pour gu rir Accompagner pour aider Pr venir pour prot ger WWwW immonot com VOTRE SCORE Vous avez moins de 5 bonnes r ponses De toute vidence vous ne ma trisez pas parfaitement toutes les subtilit s du code de bonne conduite des relations de voisinage Mais pas de panique Cela peut s am liorer N h sitez pas discuter avec votre Voisin vous serez peut tre surpris Nous ne sommes parfois pas conscients de la g ne que nous occasionnons Une conversation suffit souvent pour mettre les choses au point Et il est en g n ral inutile d entrer en litige avec son voisin Vous avez 5 bonnes r ponses et plus Bravo vous tes un bon voisin Vous ma trisez les r gles pour vivre en parfaite harmonie avec votre quartier Continuez ainsi Retrouvez plus d infos sur immonot 1 R ponse b Si les
24. BERT Florian DECAUX Avenue Gaston Monnerville BP 99 T l 05 65 38 09 53 Fax 05 65 38 38 38 scp imbert decaux notaires fr VAYRAC 46110 Me Jean Christian FARGUES Place de la r publique BP 40019 T l 05 65 32 40 24 Fax 05 65 32 50 91 jean christian fargues notaires fr LOT ET GARONNE AGEN 47000 Me Laurent ALEAUME 66 rue Mirabeau T l 05 53 66 63 96 Fax 05 53 66 01 55 laurent aleaume notaires fr Mes Dominique LAUZIN ROY Pierre BOUDEY 70 rue Lamouroux T l 05 53 47 01 73 Fax 05 53 47 42 26 lauzin boudey notaires fr Mes Catherine RICHON Val rie LAPOTRE ROUZADE Patrick SANGUIN 2 place des Droits de l Homme BP 123 T l 05 53 47 03 02 Fax 05 53 47 45 08 officedesdroitsdelhomme notaires fr Me J r me ROUX 6 place Armand Fallli res T l 05 53 47 35 61 Fax 05 53 47 40 86 jerome roux notaires fr Mes Philippe SAMARUT Jean Philippe SEMPOL 2 Ter place du Dr Esquirol T l 05 53 66 01 65 Fax 05 53 66 41 02 p samarut notaires fr Mes Philippe COUCHOT Christine FRAGNIER PARES 6 rue Jules Ferry BP 10 T l 05 53 79 60 31 Fax 05 53 79 83 29 scp couchot fragnier pares notaires fr ASTAFFORT 47220 Mes Philippe ESCAFFRE Pierre BOURGADE 7 place de la Nation T l 05 53 67 10 10 Fax 05 53 67 18 49 escaffre bourgade notaires fr BEAUVILLE 47470 Mes Danielle PRAT Eric PRAT Place Carr T l 05 53 95 40 23 Fax 05 53 95 43 22 eric pra
25. DAILLES 5mn CAJARC et commerces maison 2004 sur ssol cave gge buand 94m2 atelier Rdj cuis 12m2 salon s m chem 36m2 3 ch sdb wc Terrasse Chauf lect au sol ds pi ce vivre Dble vitrage Terrain clos 3998m2 Aucun travaux pr voir R F CA 220 Etude de Me Vincent ROUX 05 65 40 67 04 marc thouron 46028 notaires fr Grande maison moderne de 190m2 avec tr s belle vue dominante sur ter rain 2300m2 Balcon et terrasse Grande pi ce a vivre de 60m2 cuisine familiale 4 chambres bureau transformable en chambre 2 garages Aucun travaux pr VOIr R F 46030 MAIS 56 72 SCP Christine HERBET Philippe HERBET 05 65 40 91 42 ou 06 98 29 46 46 lacapelleimmo notaires fr SECTEUR LALBENQUE Maison aux portes du village s j cuisine quip e sdb wc 2 chambres pi ce combles am nageables en 3 chambres et sdb Terrain 904m2 chauf central gaz de ville chemin e insert tout l gout Classe snergie 5 R r 009 1094 Etude de Me Frangois LE JEUNE CERNA 05 65 31 71 42 sophie delrieu notaires fr SECTEUR LALBENQUE Propri t de caract re Maison d habitation quercy noise Diverses d pendances en nature de grange hangar petite maison res taurer Terrain de 2ha 45 Tr s belle vue Classe nergie F R F 009 1040 Etude de Me Fran oise LE JEUNE CERNA 05 65 31 71 42 sophie delrieu notaires fr Contemporaine 160m2 sur terrain bois 6280
26. DECAUX 05 65 38 09 53 scp imbert decaux notaires fr AGEI Maison dans secteur r sidentiel proche du canal avec jardin clos et garage compr hall salon s jour chemin e cui sine belle v randa et chambre au rez de chauss e A l tage 4 chambres et sd eau Cave sous toute la maison et buand R 330 SCP Laurent ALEAUME 05 53 66 63 96 estelle levier notaires fr REPUBLIQUE Hyper centre grande maison en pierre r nover avec jardin clos garages comprenant 10 pi ces et ancien commerce Acc s sur 2 rues Classe nergie DPE vierge R r 521 SCP Laurent ALEAUME 05 53 66 63 96 estelle levier notaires fr AGEN Propri t en pierre 20mn d Agen cuis am nag e s jour salon s jour buand chaufferie chambre avec sde en rdc acc s terrasse 3 gdes ch avec sde l tage Gge et grange en pierre Tr s bel ensemble en BE Classe nergie DPE vierge R r 756 SCP Laurent ALEAUME 05 53 66 63 96 estelle levier notaires fr GARE CENTRE Sur les bords du canal du midi maison en pierre 160m2 hab avec jardin et garage compr hall salon s jour espace repas cuisine chambre en rdc salle de bains et salle d eau 3 chambres Chauffage central gaz 2005 R r 66 SCP Laurent ALEAUME 05 53 66 63 96 estelle levier notaires fr AIGUILLON Ancien corps de ferme en pierre sur 2 niv avec d pend Rdc cuis avec chem s j chem buand wc A l tage 4 ch s
27. FAURIE GREPON J r me FAURIE GR PON Nathalie ARNOUX 111 bd Gambetta BP 25 T l 05 65 35 31 05 Fax 05 65 22 28 47 vfr notaires fr Mes Marie H l ne KRAFT FAUGERE H l ne FERRIZ BRUNEAU Pierre Louis SENNAC Cit des Tabacs 297 rue Saint G ry T l 05 65 35 31 41 Fax 05 65 22 39 76 office ferrizetassocies notaires fr CAJARC 46160 Me Vincent ROUX Rue des Ecoles BP 7 T l 05 65 40 67 04 Fax 05 65 40 62 99 vincent roux notaires fr CASTELNAU MONTRATIER 46170 Me Vincent VALMARY 9 chemin de Clary T l 05 65 21 94 19 Fax 05 65 21 83 01 vincent valmary notaires fr CAZALS 46250 Me Val rie VIALA Route de Marminiac T l 05 65 22 80 13 Fax 05 65 22 84 76 valerie viala notaires fr FIGEAC 45100 Mes Colette LAVAYSSIERE F lix FALCH Jacques THOUMAZET 6 avenue du Mar chal Joffre BP 50029 T l 05 65 34 20 84 Fax 05 65 34 56 48 maryse gaubert 46055 notaires fr Me Bertrand MOREL 35 rue Gambetta BP 48 T l 05 65 34 36 60 Fax 05 65 34 76 54 bertrand morel notaires fr GOURDON 46300 Mes Nicolas LAPORTE Isabelle MEULET LAPORTE 2 route du Mont St Jean T l 05 65 41 06 45 Fax 05 65 41 37 15 scp meulet laporte notaires fr Me Christian SERRES 4 All e de l Aquitaine Route de Sarlat BP 10033 T l 05 65 41 10 55 Fax 05 65 41 37 17 christian serres notaires fr GRAMAT 46500 Mes Isabelle BEAUJEAN Denis BRUGEILLE 53 avenue Louis Conte BP 20023 T l 0
28. Juin 2015 n 15 32 46 47 Netaires ERREURS et SAS immobili res notariales aur pon Noisinagel S lection d annonces immobili res de notaires p 20 Retrouvez l int gralit des annonces immobili res sur de 87 000 biens vendre Pe p er en z www immonot com www journal des notaires com immonot com le site incontournable sum pour trouver la maison qui vous ressemble 5HE Fr NL D dito Immobilier la reprise Informations notariales On le sait l immobilier est soumis des cycles comme l conomie elle m me Cependant ils ne se recouvrent pas for c ment En France l immobilier a longtemps r sist la crise financi re Ce n est plus le cas aujourd hui On estime en effet la baisse des prix 20 voire 25 par rapport aux plus QUIZZ 6 Comment cultiver un bon voisinage 9 hauts Pourtant on ressent d sormais comme 8 questions St phanie Swiklinski un fr missement du march immobilier dipl m e notaire La conjonction de la baisse des prix de taux gt Successions internationales d int r ts historiquement les plus bas qui alerte la bombe aient jamais exist et de la tr s faible r mun ration cons cutive des placements en dehors de la pierre cr ent indiscutablement un appel 11 d air qui ne pourra que faire rebondir limmo Le droit l oubli bilier Une telle conjonction des plan
29. a k CAHORS et AGEN Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 e michel meilleurtaux com Claire LAMINE 07 85 52 44 94 c lamine meilleurtaux com Alexandre SEPART 06 87 17 03 47 asepart meilleurtaux com Philippe JESSEL 06 61 96 39 90 p jessel meilleurtaux com Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut tre exig d un particulier avant l obtention d un ou plusieurs pr ts d argent Pour tout pr t immobilier l emprunteur dispose d un d lai de r flexion de 10 jours l achat est subordonn l obtention du pr t s il n est pas obtenu le vendeur doit lui rembourser les sommes vers es CCIA SARL au capital de 40000 RCS cahors 540461462 Courtier en op rations de banque et services de paiement ORIAS n 11 064 462 VOS C T ANNONCES IMMOBILI RES Sur le causse au calme tr s bel enclos en pierre r nov compr maison en pierre rdc cuis s m cellier sde wc salon Etage pi ce avec cantou et souillarde 2 ch Dans combles chambre sdb wc Piscine grange jardin arbor de plus d iha Rer CA 182 Etude de Me Vincent ROUX 05 65 40 67 04 marc thouron 46028 notaires fr Corps de ferme en pierre restaur avec pigeonnier sur 3 niveaux Rdj cave ate lier buand chaufferie 1er tage pi ce vivre avec une chem 3 chambres sdb wc 2e tage combles am nageables Grange Le tout sur terrain 5 754m2 Classe nergie DPE vierge SCP Fran oise IMBERT Florian
30. a COM le site immobilier des notaires de 87 000 annonces immobili res de notaires sur GMA om ANNONCES IMMOBILI RES Au rez de chauss e appartement type 3 dans le centre historique en duplex comprenant pi ce vivre avec coin cui sine ouvert et 2 chambres l tage salle de bains wc D p t de garantie 360 Classe nergie F R r 15 1735 SELARL Jean Jacques SARLAT Elisabeth CAMBON Luc BESTARD Arnaud TARAN 05 62 61 19 60 ou 06 07 04 53 52 immo auch notaires fr Maison ancienne restaurer 94m2 envi ron Salon cuisine 3 chambres sd eau et wc Pr voir travaux Terrain 686m2 env 264m2 de jardin non attenant Classe nergie vide R r 15 1755 gt 000 SELARL Jean Jacques SARLAT Elisabeth CAMBON Luc BESTARD Arnaud TARAN 05 62 61 19 60 ou 06 07 04 53 52 immo auch notaires fr AUCH Quartier calme dans un crin de verdure maison sur 2 niveaux r nover 1er tage 80m2 environ et sous sol 90m2 Parc arbor 1107m2 Classe nergie F R r 15 1750 SELARL Jean Jacques SARLAT Elisabeth CAMBON Luc BESTARD Arnaud TARAN 05 62 61 19 60 ou 06 07 04 53 52 immo auch notaires fr HAUTE VILLE Charmant pavillon avec jardin et garage Salon cuisine quip e 3 chambres salle d eau wc cellier d bar ras CC gaz de ville Classe nergie E R r 15 1758 SELARL Jean Jacques SARLAT Elisabeth CAMBON Luc BESTARD Arnaud TARAN 0
31. acheter des meubles neufs Si cette mesure est adopt e par l Assembl e nationale il s agirait d un d blocage partiel hauteur de 10 000 et valable jusqu au 31 d cembre 2017 ACHAT IMMOBILIER Sans travaux Plus de la moiti des Fran ais se montrent r ti cents pour acheter un bien n cessitant des tra vaux et ce m me lorsque l offre est int ressante Source Barom tre BVA FONCIA tude r alis e du 7 au 13 avril 2015 Le notaire votre interm diaire pour acheter moindres frais Les honoraires de n gociation r gler au notaire en tant qu interm diaire s l veront seulement TVA 20 en sus 5 ht du prix du bien jusqu 45 735 et 2 5 ht au dessus de ce montant Pour un bien de 150 000 net vendeur AE AS ELE e 2 744 TIC de 45 735 150 000 aaa 3 128 TIC Soit pour cet exemple 5 872 TIC Soit 3 91 TTC du prix d achat Cadeaux l occasion de votre mariage de la naissance de votre enfant votre entreprise vous a fait un cadeau Celui ci n est pas imposable si sa valeur ne d passe pas 159 pour 2015 La remise des cadeaux doit tre effectu e l occasion d un v nement particulier Il ne peut donc en aucun cas s agir d une prime d anciennet ou de rendement Source Bulletin officiel des finances publiques BOFiP Imp ts actualis e le 12 mars 2015 en bref D penses de sant On l ignore souv
32. ail autorisent d y mettre fin chaque ch ance les risques d impay s demeurent faibles Ce qui permet d esp rer une rentabilit de 5 10 Piste 2 Murs de boutique bien situ s condition d avoir pignon sur rue les locaux commerciaux g n rent de belles recettes D autant que le bail de location longue dur e participe au bon d roulement de l op ration Un investissement qui s tudie au regard de l emplacement et des loyers per us Pourquoi ne pas sortir des sentiers battus pour choisir son prochain investissement Certains placements immobiliers au d tour de rues commer antes ou de parkings d immeubles r servent de belles surprises en termes de rentabilit Budget le prix des murs de boutiques d pend de la rentabilit qu ils g n rent et par cons quent de leur niveau de loyer Contrairement l achat d un logement le budget d acquisition peut s appr cier en fonction de crit res tr s pr cis En supposant que le loyer annuel s l ve 15 000 et que la rentabilit atteigne les 8 bruts le prix se calcule de la fa on suivante gt 15 000 x 100 8 187 500 Crit res de choix dans tous les cas le succ s du projet repose sur la qualit de l implantation g ographique Les rues pi tonnes les art res commer antes la proximit imm diate d arr ts de bus ou de tramways caract risent les bonnes adresses Le commer ant se donne les moyens de r aliser u
33. aire vous remet le titre de propri t Case ciel Le r ve devient r alit Reste plus qu poser vos valises dans la maison Val rie Ayala I WwWw immonot com O trouver votre notaire dans le Gers Lot et Lot et Garonne GER AUCH 32000 Mes Jean SAINT AUBIN Mireille LADES 16 rue de Lorraine BP 320 T l 05 62 05 00 29 Fax 05 62 05 03 92 scp saint aubin lades notaires fr Mes Jean Jacques SARLAT Elisabeth CAMBON Luc BESTARD Arnaud TARAN Sylvain GUENARD et Antoine OLIVIER 87 boulevard Sadi Carnot BP 60018 T l 05 62 05 54 13 Fax 05 62 05 67 36 auch notaires fr CONDOM 32100 Mes Bernard OURTAL David BOUYSSOU 11 avenue du G n ral de Gaulle BP 47 T l 05 62 28 25 21 Fax 05 62 28 17 59 scp ourtal bouyssou notaires fr Mes Sylvie PICCINATO PETUREAU Olivier BIERER 30 avenue des Acan et Toe BP 60 T l 05 62 28 22 42 Fax 05 62 28 38 36 sylvie piccinato petureau notaires fr EAUZE 32800 Mes Philippe SAINT SEVER Jean Laurent DELZANGLES 8 rue F lix Soul s T l 05 62 09 80 11 Fax 05 62 09 76 91 eauze notaires fr FLEURANCE 32500 Mes Philippe MERCADIER Flavien SIMEON 1 rue Andr Arnau BP 28 T l 05 62 06 10 33 Fax 05 62 06 02 17 simeon mercadier notaires fr GIMONT 32200 Mes Nathalie VIDAL ALANDETE Muriel GOULM CASONATO Place du March au Gras BP 18 T l 05 62 67 75 90 Fax 05 62 67 87 64 vidal goulm notaires fr L ISLE JOURDAIN 32600
34. ances Je commence consommer les aliments stock s au cong lateur DAS OO REMONTER NOTE ER ee OR ais Je contacte la Poste P emande la r exp dition de mon courrier Je r silie les contrats d eau gaz lectricit l ancienne adresse et demande un raccordement ma nouvelle r sidence Je signale mon changement d adresse la cr che Je pr vois de faire d rder les enfants par un proche le jour J Je pr viens les voisins Je v rifie qu il n y pas de casse au d ballage Dans le cas contraire je le signale sur le bulletin de livraison Je dispose de 10 jours pour confirmer mes observations par lettre recommand e Je rel ve les compteurs lectriques de mon ancien logement et du nouveau Bienvenue chez vous WWwWw immonot com 13 BONS PLANS 14 l change de maisons pour s vader petit prix CHIFFRE CL 90 des familles sont satisfaites Vous r vez de passer vos vacances Hawai en Australie ou en Californie mais vous n avez pas le budget ad quat Se faire plaisir et d penser peu c est possible Optez pour l change de maisons Un concept original et redoutablement efficace qui a d j de nombreux adeptes Voici les pistes suivre pour partir l esprit l ger Le principe du home exchange Deux particuliers le temps de leurs vacances s entendent pour changer leurs maisons sur une p riode d finie d un simple week end plusieurs mois Ce concept orig
35. blique PEEN i Eti Ce journal et le site immonot com sont certifi s qualit ISO 9001 par l AFAQ pour vous donner satisfaction Pourcentage de primo acc dants au premier trimestre 2015 contre 31 en 2014 63 d entre eux envisagent d acqu rir une maison plut t qu un appartement hors Paris et petite couronne o les prix restent trop lev s Le budget moyen des primo acc dants est de 164 000 41 poss dent un budget compris entre 150 000 et 300 000 Source bilan march immobilier 1 trim 2015 r seau Guy Hoquet Ch que nergie Un amendement du 16 avril propose d exp rimenter pendant 3 ans l utilisation du ch que nergie pour l achat ou le remplacement d quipements nerg tiquement performants r frig rateurs Le ch que sera nominatif et attribu sous conditions de ressources Flash info IMP TS LOCAUX a va grimper Les imp ts locaux vont augmenter un peu par tout Avec la r duction des aides de l tat les villes sont contraintes de les augmenter titre d exemple Toulouse 15 Lille plus de 10 seulement la taxe fonci re acquitt e par les propri taires Lyon Marseille Bordeaux 5 Tours 4 Strasbourg 3 Rennes 0 75 Paris est pargn e gr ce notamment la hausse sur les taxes de s jour et l augmentation de la taxe d habitation sur les r sidences secondaires 628 Budget m
36. branches empi tent sur la propri t voi sine vous devez les laguer d faut votre voisin peut vous obliger couper celles qui d passent sur son terrain En revanche il ne peut pas prendre l initiative de les couper lui m me 2 R ponse a La servitude du tour d chelle vous autorise passer chez votre voisin pour effectuer des travaux mais pas n importe quelles conditions Les tra vaux doivent tre indispensables le passage limit dans le temps et dans l espace De plus cela ne vous dispense pas de prendre certaines pr cautions pour ne pas causer de d gradations chez votre voisin qui pourrait vous demander une indemnit 3 R ponse b En tant que b n ficiaire du passage vous devez indemniser celui qui subit cette ser vitude Plusieurs types de dommages peuvent engendrer cette indemnisation va et vient moins value subie par le terrain Le mon tant de l indemnit fix l amiable ou par le tribunal variera en fonction de la nature du dommage occasionn Elle pourra tre vers e en une seule fois ou p riodiquement 4 R ponse c Tant qu ils sont sur les branches les fruits sont au propri taire de l arbre m me si les branches surplombent votre jardin En revanche les fruits tomb s naturellement sont au pro pri taire du terrain sur lequel ils se trouvent condition de ne pas provoquer la chute des fruits en secouant les branches 5 R ponse b Le
37. db et wc Grange sur 2 niv 2 d pend dont pigeonnier en pierre Terrasse couverte Classe nergie F nardone seywert cancon notaires fr R r ME 190 SCP Elisabeth NARDONE SEYWERT 05 53 01 60 12 elisabeth seywert notaires fr ASTAFFO CENTRE Maison de maitre en pierre enti rement r nov e avec piscine et parc arbor Commodit s moins de 5mn pied Grand garage D pendance en pierre Propri t cl tur e de murs Belles prestations Classe nergie D R r 412 SCP Philippe ESCAFFRE Pierre BOURGADE 05 53 67 10 10 f forrierre notaires fr Terrain b tir avec vue dominante envi ron 1 km du centre ville Hors lotissement A viabiliser R F TAB 22 SCP Philippe ESCAFFRE Pierre BOURGADE 05 53 67 10 10 f forrierre notaires fr Id alement situ e cette habitation en pierre est comp d un s jour avec chemi n e avec mezz salon cuis 2 chambres avec sd eau chacune Agr ables terrasses couvertes attenantes avec vue Terrain bois autour 3750m2 Classe nergie E R 47034 169715 SCP Fr d ric BLAJAN Brice LAGIER 05 53 65 87 68 franck prayssas notaires fr Maison de ma tre env 280m2 S m 70m2 salon gde chem insert cuis am nag e 6 ch sdb A l tg 2 ch combles am na geables Terrasses Terrain 6ha dont env 4ha bois Piscine 10x5 D pend r nover Classe nergie D nardone seywert cancon notaires fr R r CU 290 433 900 soit
38. des servi par le train SCP Fran oise IMBERT Florian DECAUX 05 65 38 09 53 scp imbert decaux notaires fr Continuez votre recherche sur le site Propri t Quercynoise sur ses terres et bois compos e actuellement de 2 unit s d habitation connect es entre elles l une est lou e en g tes ind p Le corps de b ti ment compr une grange de 1746 Four pain Tr s bon tat de gros uvre Classe nergie D R r M 248 SCP Christine HERBET Philippe HERBET 05 65 40 91 42 ou 06 98 29 46 46 lacapelleimmo notaires fr COSTE CAUDO Maison usage d hab de plain pied avec terrain attenant compo s e d entr e cuisine salon s jour avec chemin e arri re cuisine 3 chambres salle de bains avec wc wc s par garage atelier Classe nergie E R r LI 219 Etude de Me Vincent ROUX 05 65 31 54 34 marc thouron 46028 notaires fr Maison quercynoise type 7 construite en 2013 rdc garage buand cuis quip e ouverte sur salon s j wc suite parentale Etage salon bureau 4 ch sdb wc Chauf au sol Belles prestations Le tt sur terrain piscinable d env 1200m2 clos et arbor SCP Fran oise IMBERT Florian DECAUX 05 65 38 09 53 scp imbert decaux notaires fr Magnifique colombier restaur 95m2 avec toit de lauzes sur site pr serv vue dominante sur vall e Isol e en chanvre et chaux sur l ens des cloisons int rieures Parquets et structures ch ne Tr s bonne isolation Cadres
39. e id al pour chevaux au coeur de la nature Maison 70m2 s j cuis chauf bois mezz 40m2 ch 2 ch et sde wc Rdc ch d t et 3 pces am nageables Grange 100m2 four pain Terrain 17626m2 puits Classe nergie D R r 009 1132 Etude de Me Fran oise LE JEUNE CERNA 05 65 31 71 42 sophie delrieu notaires fr Maison en pierre en bon tat dans la campagne dominante Agr able terrain arbor avec d pendance en pierre Viager libre 78 et 80 ans Secteur tr s calme proche Sistels Dunes Auvillar Classe nergie D R r 472 SCP Philippe ESCAFFRE Pierre BOURGADE 05 53 67 10 10 f forrierre notaires fr Pour votre publicit presse et internet priorit l efficacit Professionnels annoncez dans le magazine et sur le site DAMN Netaires imm Pierre Brenner 06 14 59 08 28 pbrenner immonot com Un regard neuf sur l immobilier Conception notariat services groupe de 60 000 maisons et appartements l immobilier des notaires dans l immobilier neuf sur D a 4 1 il Qu Se al y DANCE a 10 Li F i ti gd be a A Appli immonot com t l charger sur votre mobile et tablette Taala oel COM de 87 000 annonces immobili res de notaires l immobilier des notaires
40. ensuel moyen consacr en France au logement ource Sofinscope pour le compte RGE Bient t plus simple Le label RGE Reconnu garant de l environ nement est d livr aux professionnels de la r novation nerg tique Il conditionne lob tention de l co PTZ et du cr dit d imp t accord s aux particuliers faisant r aliser des travaux Mais les professionnels le jugent trop contraignant notamment au niveau de son renouvellement ou des contr les de mise en uvre Sa simplification est l ordre du jour pour faciliter son application Rendez vous est pris pour dresser la liste des am nagements qui entreront en vigueur CENTRES COMMERCIAUX Des toitures v g talis es g tal Afin de limiter la consommation d nergie le projet de loi sur la biodiversit oblige les nouveaux b timents commerciaux avoir leur toiture partiellement v g talis e d faut il faut pr voir des quipements de production d nergies renouvelables panneaux photovolta ques oliennes Toujours dans le m me ordre d id e la loi souhaite que soient multipli s les parkings non imperm abilis s faci litant notamment l infiltration la filtration et l oxyg nation des sols IMP TS INVESTISSEZ DANS LA PRESSE La loi de modernisation de la presse instaure une nouvelle r duction d imp ts en faveur des particuliers qui souscriront au capital d une soci t de presse Applicable compter de 2016 sur
41. ent mais toute dette de sant contract e par un poux engage l autre solidairement C est ce qu a pr cis la Cour de cassation dans une d cision du 17 d cembre 2014 Elle r affirme ainsi la solidarit des poux en mati re de d penses de sant Cour de cassation Chambre civile 1 17 d cembre 2014 13 25 117 QUIZZ Comment cultiver un ID ES RE UES On entend dire souvent qu il est permis de faire la f te jusqu 22 h Si l on se r f re aux articles du Code de la sant publique et au Code p nal il n existe pas de plage horaire autorisant le tapage nocturne Donc si vous voulez faire la f te pensez pr venir vos voisins Les relations de voisinage sont comme un jardin il faut les entretenir pour viter les conflits Mais souvent il n en faut pas beaucoup pour que les choses d g n rent Rappel de quelques r gles de base travers ce petit quizz Les branches d un de mes arbres d passent chez mon voisin Qui doit les couper a Je lui laisse le soin de les couper car elles sont chez lui b C est moi de les couper Pour effectuer des travaux sur un mur de ma maison je suis pass chez mon voisin mais j ai un peu endommag ses plates bandes Est ce que je lui dois r paration a Je suis responsable des d gradations caus es chez mon voisin b C est un des risques d coulant dela servitude du tour d chelle et ce titre mon voisin ne p
42. entre votre m decin et le m decin conseil de l assureur Marie Christine M noire I 11 MON PROJET 12 Immobilier 2 filons exploiter BON SAVOIR Parking et murs de boutique doivent tre d clar s au rang des revenus fonciers lls peuvent participer cr er un d ficit foncier qui vient s imputer sur les revenus hauteur de 10 700 par an Piste 1 Des parkings l abri des soucis Prix attractif rentabilit int ressante location ais e la voie du garage semble tout indiqu e pour r aliser un bon investissement Budget avec un prix m dian de 17 000 au 4 trimestre en le de France les parkings r clament une mise de fonds plut t mod r e Si dans les quartiers centraux des grandes villes le co t peut approcher les 30 000 il vaut mieux limiter le montant de son investissement pour pr server une rentabilit correcte D autant que la demande ne faiblit pas du c t des locataires Crit res de choix il est recommand de pr f rer les places proches des sorties et d viter la pr sence d un pilier ou d un mur sur le c t Quant l emplacement les centres villes consti tuent des valeurs s res Les lieux de stationne ment s av rent tr s pris s car peu nombreux Loyers compris entre 50 et 150 mensuels les revenus de la location s av rent honorables au regard des charges qui ne d passent pas les 20 par mois Et comme les termes du b
43. eut rien dire Je suis propri taire d un terrain enclav et pour y acc der je dois passer chez mon voisin Dois je l indemniser a Non il n y a aucune raison b Oui car cela lui cause un pr judice Mon voisin a un superbe cerisier dont certaines branches recouvertes de fruits d passent dans mon jardin Puis je en profiter pour me servir a Je peux car c est sur ma propri t b Comme il ne les cueille pas cela vitera le gaspillage c Je dois attendre que les fruits soient tomb s chez moi WwWw immonot com on voisinage Mon chien aboie toute la journ e Qu est ce que je risque a Rien car cela s curise les voisins de savoir que mon chien peut faire fuir les voleurs b Je risque une amende c Il s agit d un animal donc je ne suis pas responsable de ses agissements Mon voisin vient de planter une cl matite sur un mur mitoyen sans mon autorisation En a t il le droit a Non ce mur tant mitoyen il aurait d vous demander l autorisation b Il est libre de planter ce qu il veut de son c t c Il ne peut y appuyer que certains types de plantations et sous certaines conditions J envisage d installer un poulailler dans mon jardin Y a t il des conditions respecter a Non aucune car je suis chez moi et je peux faire ce que je veux sur ma propri t b Je dois respecter certaines r gles d installation et d entretien Ma voisine est professeur de piano et don
44. euvent en effet interdire ou limiter ce type d levage Si vous avez moins de 10 poules dans un h bergement mobile vous n avez pas besoin de d clarer votre poulailler car les volailles sont consid r es comme des animaux de compagnie Aucune distance n est impos e pour installer le poulailler si vous avez moins de 10 animaux En revanche au del de 10 vous devrez les installer plus de 25 m des habitations et 50 m de celles ci s il y a plus de 50 volatiles Vous devrez veiller la propret du poulailler et penser installer un grillage d une hauteur suffisante pour viter que vos poules n aillent picorer chez vos voisins 8 R ponse b Si en effet tout le monde a le droit de jouer d un instrument chez soi cette pratique ne doit pas tre excessive Il s agit alors d un trouble de voisinage passible de sanctions pr vues par le Code de la sant publique Il r prime le bruit excessif de nature porter atteinte la tranquillit du voisinage ou la sant de l homme par sa dur e sa r p tition ou son intensit Un seul des trois crit res dur e r p tition ou intensit suffit Les tribunaux ont consid r qu au del d une heure par jour la pratique d un instrument peut tre consid r e comme une nuisance passible d une amende Elle risque en plus la confiscation de l objet du d lit Marie Christine M noire I WwWw immonot com questions a St phanie Swiklinski dipl m e n
45. in GILLES de PELICHY 06 85 54 59 28 eric peres 32042 notaires fr Belle villa de 185m2 hab r nover huis series dble vitrage neuves sur 3763m2 terrain Salon s m chem 40m2 sur v randa terrasse cuis 13m2 sdb 3 ch A l tage palier 4 ch salle de jeux sous combles Garage attenant 28m2 cave en ssol Piscine 207 300 soit 200 000 n go 7 300 SCP Fran oise CALMELS SENTENAC Hanin GILLES de PELICHY 06 85 54 59 28 eric peres 32042 notaires fr b MIELAN Belle Gasconne r nov e dans le style sur agr able parc arbor 7182m2 Cuis chem salon s jour sur terrasse couverte buand chaufferie A l tage ch en suite ch dressing 2 nouvelles ch sdb balcon Combles D pend Grange salon d t Proche commerces 341 200 soit 330 000 n go 11 200 SCP Fran oise CALMELS SENTENAC Hanin GILLES de PELICHY 06 85 54 59 28 eric peres 32042 notaires fr ih MIRANDE Maison de vile r nover enti rement de 105m2 habitables Cour de 80m2 et d pendance 52 870 soit 50 000 n go 2 870 SCP Fran oise CALMELS SENTENAC Hanin GILLES de PELICHY 06 85 54 59 28 eric peres 32042 notaires fr MIRANDE Villa plain pied r nover cuisine s jour 3 chambres Garage Sur 1468m2 de ter rain 94 000 soit 90 000 n go 4 000 SCP Fran oise CALMELS SENTENAC Hanin GILLES de PELICHY 06 85 54 59 28 eric peres 32042 notaires fr
46. inal est n dans les ann es 50 aux tats Unis Il se d veloppe d sormais en Europe notamment depuis le boom d Internet Nul besoin de poss der un ch teau pour se lancer dans l aventure la France tant une destination qui pla t et m me qui fait r ver Les avantages 1 Je fais des conomies Vous ne payez que le voyage Ce qui peut entra ner une r duction de plus de 70 dans votre budget vacances Car vous supprimez non seulement les co ts li s au logement mais vous r duisez les frais concernant la nourriture 2 Je trouve un logement la taille qui me convient Or pendant les vacances la famille est g n ralement au grand complet enfants et petits enfants y compris 3 Je vise la destination de mes r ves Partir loin sans se ruiner ou d couvrir des r gions en France tout devient possible 4 Je pars l esprit tranquille Votre sweet home sera surveill par le couple ou la famille qui fera l change avec vous 5 Je passe mes vacances dans une maison conviviale Et vous vivez comme un habitant du pays Vous n tes pas un simple touriste dans un h tel lambda Comment je proc de Vous vous inscrivez sur une plateforme sp cialis e et faites une description scrupuleuse de votre logement avec de jolies photos l appui Parall lement vous pluchez les offres situ es dans le pays ou la r gion qui vous int resse Attention aux dates Il existe de nombreux sites Parmi les plus connus Intervac
47. lain pied avec sous sol complet ouvert sur le jardin R r M 2277 SCP Colette LAVAYSSIERE F lix FALCH Jacques THOUMAZET 05 65 34 20 84 ou 06 32 63 72 63 maryse gaubert 46055 notaires fr Tr s bien situ e au calme villa sur 536m2 tr s bien agr ment gde terrasse s jour cuisine 4 chambres 2 sd eau 2 wc Garage atelier poss faire studio ind p Barbecue serre d pend A voir rapide ment Prix n gociable Classe nergie E R r M 2221 114 soit 110 000 n go 4 672 SCP Colette LAVAYSSIERE F lix FALCH Jacques THOUMAZET 05 65 34 20 84 ou 06 32 63 72 63 maryse gaubert 46055 notaires fr Les lettres ci dessous contenues dans les annonces indiquent la classe nergie du logement Tr s bien situ e position ind pendante au calme desservie par la navette bus de la ville Villa en tr s bon tat sur 470m2 terrain comp gd s jour salon cuisine quip e 4 chambres sd eau atelier grand garage beau jardin vue d gag e R r M 2247 1 O oit 150 000 n go 5 872 SCP Colette LAVAYSSIERE F lix FALCH Jacques THOUMAZET 05 65 34 20 84 ou 06 32 63 72 63 maryse gaubert 46055 notaires fr Proche de Figeac au calme exposi tion plein sud maison r cente de plain pied avec piscine et chalet sur 1545m2 comprenant s jour cuisine quip e 3 chambres salle de bains wc expo A voir rapidement Classe nergie D R r M 2251
48. limites de votre terrain Faut il respecter des r gles particuli res Le cahier des charges est un document de droit purement priv tabli de mani re contrac tuelle Il permet de fixer les r gles internes du lotissement en ce qui concerne l implantation des maisons l interdiction de construire sur certaines parties du lot Il fixe les droits et les obligations des co lotis et r git la vie collective Le r glement du lotissement quant lui est bien sp cifique car il ne comporte que des r gles d urbanisme li es l implantation des b timents l aspect ext rieur des constructions ou les cl tures Attention ces r gles peuvent tre beaucoup plus strictes que celles pr vues par le PLU Plan local d urbanisme MON NOTAIRE M A DIT 10 Successions internationales alerte la bombe Me Denis Pierre SIMON Le 17 ao t 2015 un r glement europ en va bouleverser le droit des successions Si vous poss dez un bien l tranger vivez ailleurs que dans votre pays d origine ou b n ficiez d une double nationalit consultez votre notaire Denis Pierre Simon notaire pr sident du Centre national de Droit europ en nous en dit plus Que va t il se passer le 17 ao t 2015 Me SIMON L Europe va tenter d unifier sa fa on de faire en mati re de successions Aujourd hui il y a diff rents syst mes de transmission des biens selon les pays qui s additionnent les uns aux autres Avec la r
49. m2 salle de s j avec cuis am na g e cellier gge wc sdb dressing 3 ch Etage 2 ch espace bureau sde wc Chauf a rothermie au sol pompe cha leur Terrasse Piscine Terrain 6213m2 Cae AA C R r 009 1028 Etude de Me Franco LE JEUNE CERNA 05 65 31 71 42 sophie delrieu notaires fr Maison d habitation de plain pied com pos e d une entr e salon s jour cui sine bureau 2 chambres salle de bain wc Grand garage non attenant Grande remise non attenante Terrain clos Environnement calme Classe nergie E R LI 203 Etude de Me Vincent ROUX 05 65 31 54 34 marc thouron 46028 notaires fr OP DE nW j E f j DA el Le Fan ll ERATION FPROGRAMMEE DY L HABITAT DE RENOUVEI UN SEUL interlocuteur Urbanis 05 62 21 46 60 opshru cahorsurbanis fr AM LIORATION LEMENT ACCOMPAGNEMENT PERSONNALIS rap TURGAINM ANDES FINANCI RES CONSENLS GRATUITS Utilisez 36h iMm VENTES IMMOBILI RES EN LIGNE Vendez votre bien en 36 heures gr ce ce syst me d appels d offres en ligne Consultez votre notaire pour plus d informations Retrouvez 36h immo sur l immobilier des notaires Maison comp 2 appts de ppied ind pendants surface totale 145m2 Appt 1 3 ch s m salon avec chem insert cuis ouverte sdb avec douche d barras wc cave et jardin Appt 2 ch cuis sam sdb wc Jardin cave gge Envirt calme
50. n aventurier dans l me ce furent 3 semaines inoubliables on est partis en famille 5 D paysement garanti on s est retrouv s parachut s dans une maison en bois entour e de s quoias dans une r gion merveilleuse qui abrite pumas et ours Le tout 3 km de la mer La famille m avait laiss les cl s de leur voiture On s est donc promen s dans le Nord de la Californie et on a sillonn la c te C est un comptable qui m a pr t sa maison Il tait tr s connu dans le petit village o nous r sidions Nous avons donc t tr s bien accueillis par les habitants Il nous avait demand de nous occuper de son chien De son c t il a t ravi de loger chez nous pendant une dizaine de jours Si j avais un conseil avant de choisir une proposition allez sur google maps pour bien localiser la maison Vous pouvez aussi visualiser l environnement Soyez aussi vigilant quant la profession de la famille chez qui vous envisagez d aller Bref balisez le terrain pour viter les mauvaises surprises Quant moi je suis partant pour retenter l aventure BONS PLANS La marelle juridique de la signature dej l acte de vente 4 Vous vous souvenez du jeu de la marelle de nos cours de r cr Aussi trange que cela puisse para tre signer un acte de vente c est un peu la m me chose Comme dans le jeu de la marelle il faut tre au moins 2 joueurs un vendeur et un acheteur et plusieurs tapes sont n ce
51. n bon chiffre d affaires et de p renniser son ac tivit Ce qui participe la rentabilit de l inves tissement Et si le besoin de vendre se pr sente la plus value r alis e ne s en trouvera que plus substantielle Loyers priorit la long vit puisque le bail est conclu pour une dur e de 3 9 ans Ce qui rassure l investisseur sur la pr sence d un loca taire dans les lieux pendant toute cette p riode En revanche le loyer est plafonn et ne varie que selon l indice des loyers commerciaux base de calcul des loyers la plus fr quemment utili s e Place la souplesse galement puisque le bailleur et le locataire b n ficient d une grande libert dans la r daction du bail commercial Un r el avantage Christophe Raffaillac I WwWw immonot com D M NAGEMENT D m nager sans stress sans perte ni fracas c est possible Parce que rien ne doit tre laiss au hasard voici un r tro planning des tapes cl s Je fixe une date Pour faire baisser la note j vite les vacances scolaires les d buts et fins de mois Je choisis mon d m nageur Diff rentes options existent e la formule conomique j emballe je d balle sauf le fragile e le d m nageur emballe et je d balle sauf le fragile e le d m nageur fait tout Je pr viens mon Mployeur mon assurance et ma mutuelle Je pr viens mon fournisseur d acc s internet ma compagnie de t l phone et mes diverses assur
52. ne des cours son domicile Quels sont mes recours pour faire cesser les nuisances a Aucun car tout le monde a le droit de jouer de la musique chez soi comme d en couter d ailleurs b Je peux agir en justice pour trouble anormal de voisinage ADRESSES UTILES Pour trouver les lois applicables www legifrance gouv fr Pour lutter contre le bruit www bruit fr Pour saisir la justice formulaire et proc dure suivre www service public fr ustice proc dures judiciaires Lotissement des r gles particuli res Outre les r gles de base dict es par le Code civil vous devrez prendre en compte deux autres documents le r glement du lotissement qui pr voit les modalit s d occupation et d utilisation du sol en posant des interdictions par exemple celle d implanter un abri de jardin II fixe galement les r gles respecter pour l aspect ext rieur des b timents couleur des fa ades le cahier des charges qui r git notamment les obligations de chacun en mati re d entretien des espaces ext rieurs r gles concernant les modes de cl ture du terrain mais aussi les relations de voisinage usage des barbecues ou des tondeuses gazon r gle de stationnement des voitures Les obligations d coulant de ces deux documents s imposent tous les habitants du lotissement LA LIQUE par amour de la ne COMIT DU LOT 28 BD GAMBETTA 46000 CAHORS 05 65 35 23
53. ne seywert cancon notaires fr R DZ 110 SCP Elisabeth NARDONE SEYWERT 05 53 01 60 12 elisabeth seywert notaires fr VIANNE Le meilleur rapport qualit prix pour cette charmante hab TBE de ppied env 140m2 sur terrain 1 845m2 Cuis quip e sur ter rasse s j salon chem 4 ch 2 sdb Ssol env 100m2 Panneaux photovolta ques Autre gge Classe nergie D R r 47034 154069 SCP Fr d ric BLAJAN Brice LAGIER 05 53 65 87 68 franck prayssas notaires fr CENTRE VILLE Maison sur 2 niv au rdc salon chem cuisine sdb chambre et wc A l tage 2 chambres sdb avec wc bureau Jardin cl tur avec acc s direct sur bords du Lot Garage Classe nergie D nardone seywert cancon notaires fr R r NE 301 SCP Elisabeth NARDONE SEYWERT 05 53 01 60 12 elisabeth seywert notaires fr Proche centre ville Grande maison sur terrain arbor de 4000m2 Situation domi nante plein sud vue imprenable Grand Salon 5 chambres 3 salles de bains garage important au sous sol CC fioul R r VSL1 305 222 SCP Andr DEMARAIS 05 53 36 41 17 andre demarais notaires fr Villa de 143m2 fort potentiel sur beau terrain de 827m2 dans environnement agr able et au calme R r M 2272 SCP Colette LAVAYSSIERE F lix FALCH Jacques THOUMAZET 05 65 34 20 84 ou 06 32 63 72 63 maryse gaubert 46055 notaires fr PUYLAROQUE Ancien corps de ferme restaur au calm
54. nge majestueuse de 151m2 enti re ment restaur e avec piscine et terrasse entour e par un terrain de 4639m2 arbor et cl tur Vue dominante Ce bien offre des possibilit s d agrandissements Double vitrage Classe nergie D R F 46030 MAIS 53 SCP Christine HERBET Philippe HERBET 05 65 40 91 42 ou 06 98 29 46 46 lacapelleimmo notaires fr BOURG Maison PP s jour 55m2 cui sine quip e 13m2 3 ch dont une avec douche et wc sdb 8m2 wc cellier 11m2 V randa garage 34m2 Terrain clos portail lectrique Chauffage lectrique Classe nergie D R r 106079 Etude de Me Sylvie NEYRAT 05 65 38 53 08 sylvie neyrat notaires fr Proche centre ville et commerces Rdc gge cellier cave 4 pi ces wc 1er t 113m2 cuis s j salon insert 3 ch sdb wc grenier am nageable Jardin arbor piscine 11x5 d pend 31m2 cuis d t Chauf fioul Park 10 places Classe nergie D R r 106015 248 571 Etude de Me Sylvie NEYRAT 05 65 38 53 08 sylvie neyrat notaires fr PROCHE ST CIRQ LAPOPIE Sur hauteurs maison pierre restaur e type quercynois rdc buand 2 caves pi ce chem Etage salon s m cuis 3 ch sde wc Combles am nageables Grange Terrain 2500m2 terrain non attenant 1900m2 Classe ner gie DPE vierge Rer CA 181 Etude de Me Vincent ROUX 05 65 40 67 04 marc thouron 46028 notaires fr CAHORS Maison contemporaine 96m2 pr
55. nn Showroom 87 rue de la barre 46000 CAHORS www bioboisconcept fr L T l 06 74 68 20 74 jp y r gles ayons P FOOT ALN p bioboisconcept fr 4 Me cr J FAN ANNONCES IMMOBILI RES En position dominante au calme tr s belle vue magnifique enclos en pierre restaur compr maison 160m2 hab cave pce vivre 80m2 cuis quip e sde wc gge 2 ch avec sde et wc Maison d amis 100m2 Piscine chauff e Beau terrain bois et fleuri 8ha Classe nergie D R CA 205 Etude de Me Vincent ROUX 05 65 40 67 04 marc thouron 46028 notaires fr ITRAT U N Maison contemporaine construction tra ditionnelle en pierres 1995 en hauteur tr s belle vue Classe nergie B R r 009 1144 Etude de Me Fran oise LE JEUNE CERNA 05 65 31 71 42 sophie delrieu notaires fr Sur le Causse au calme belle vue domi nante maison de 2000 Rdc wc salon s m cuis am ricaine salon gde ch wc dressing Etage 2 ch Terrasse D pend 2 ch Dble vitrage cc gaz po le bois Terrain et abri de jardin Classe nergie C R r CA 156 Etude de Me Vincent ROUX 05 65 40 67 04 marc thouron 46028 notaires fr Dans pt hameau propri t compr maison d hab d pend gde grange sur 2 niv four pain citerne gd terrain piscine Au rdc cuis sam et buand gde ch bureau salon et sdb au 1er tage 2 ch dont 1 avec sdb au 2e tage Classe ne
56. ns d gagements garage Classe nergie D R r 852 188 8 SCP Laurent ALEAUME 05 53 66 63 96 estelle levier notaires fr Abord du village de SOS maison env 90m2 s jour avec coin cuis arr cuis 2 ch sdb Grenier am nageable Terrasse couverte env 12m2 jardin sur l arri re 150m2 acc s v h Menuiserie pvc dble vitrage Id al pour investisseur ou primo exc dant R r 47034 190876 SCP Fr d ric BLAJAN Brice LAGIER 05 53 65 87 68 franck prayssas notaires fr Terrain avec C U de 1500m2 orient sud avec tr s jolie vue Calme 10mn env de Monflanquin et de Villereal nardone seywert cancon notaires fr R VR 211 SCP Elisabeth NARDONE SEYWERT 05 53 01 60 12 elisabeth seywert notaires fr Terrain b tir de 2000m2 avec r seaux d eau et d lectricit proximit Assainissement individuel pr voir R r 119GTR SCP Philippe MERCADIER Flavien SIMEON 05 62 06 10 33 simeon mercadier notaires fr GEMME MARTAILLAC Un terrain b tir d une superficie d env 1500m2 R seaux d eau et d lectricit proximit SCP Jean Luc SENTENAC 05 53 89 50 18 sentenac mas notaires fr STE LIVRADE SUF Exc tat tt confort avec appart ind p Salon s m chem insert cuis quip cel lier 4 ch sdb 2 wc garage Appart pce vivre sde wc ch Jardin clos puits Piscine couverte Chauf au sol dle vit alu Classe nergie C nardo
57. ntral fuel Menuiseries PVC double vitrage volets roulants lectriques R F 32014 191542 SCP Sylvie PICCINATO PETUREAU 05 62 28 22 42 immobilier piccinato notaires fr BELa Enae mi Maison indiv de 105m2 env dans lotis sement calme tr s belle vue dominante sur la ville jardin 600m2 env Salon s jour 30m2 env cuis quip e ouvrant sur balcon 3 chambres bureau sdb wc cel lier Chauffage central gaz R F 32014 193681 SCP Sylvie PICCINATO PETUREAU 05 62 28 22 42 immobilier piccinato notaires fr CENTRE Maison en pierre avec cour et garage centre vile pied Chauffage central Double vitrage Poss de cr er chambre suppl mentaire au rdc 2 salles de douches dont 1 adapt e PMR au rdc 2 wc Bon tat g n ral Classe nergie D R F 473 153 812 soit 148 000 SCP Philippe ESCAFFRE Pierre BOURGADE 05 53 67 10 10 f forrierre notaires fr Maison r nov e avec jardin et garage compos e notamment de 3 chambres salon s jour 2 cuisines sdb R r 54HME SCP Philippe MERCADIER Flavien SIMEON 05 62 06 10 33 simeon mercadier notaires fr iei IZON Propri t comprenant maison avec 1 g te ens 200m2 hab env bon tat 6 pi ces s jour bureau et 4 chambres sdb Grange 170m2 terrasse piscine verger garenne Surface cadastrale totale 4812m2 Classe nergie D Etude de Me Bernard ALBINET 05 62 68 81 06 b albinet no
58. oche centre ville au rdc garage cave petite pi ce l tage s jour grande cuisine moderne sur terrasse et jardin wc 2e tage 3 chambres sdb wc Chauf cent gaz de ville TF 1347 Classe nergie F R 009 1136 Etude de Me Fran oise LE JEUNE CERNA 05 65 31 71 42 sophie delrieu notaires fr LIEUDIT LOLM Maison couverte en lauze rdc cave et garage Etage gde pi ce vivre avec cantou salon att sdb wc combles am nag s en 2 ch Poutres apparentes Chauffage lect fosse sep tique Terrain 800m2 R r 105912 Etude de Me Sylvie NEYRAT 05 65 38 53 08 sylvie neyrat notaires fr SALVAGNAC Prox bourg CAJARC et com merces maison 1967 sur ssol total rdc caves chaufferie gge ch avec sd eau et wc l tage terrasse avec v randa cuis salon s m chem 2 ch v randa Chauf fuel Dble vitrage Jardin clos 1605 m2 Classe nergie E R CA 222 Etude de Me Vincent ROUX 05 65 40 67 04 marc thouron 46028 notaires fr Dans bourg prox tous commerces maison d hab sur cave compr rdc entr e cui sine salon salle manger avec chem 3 chambres sde avec wc Etage pi ce dans les combles sdb wc d barras Jardin atte nant de 499m2 Classe nergie D R r CA 201 Etude de Me Vincent ROUX 05 65 40 67 04 marc thouron 46028 notaires fr Chalets t d F J d j f gt RE r KF E Far Kai maisons garages to
59. on de plain pied en tr s bon tat avec vue d gag e sur la campagne environnante compos e salon cuisine 3 chambres salle d eau wc cellier chaufferie et remise Classe nergie C nardone seywert cancon notaires fr R TR 291 SCP Elisabeth NARDONE SEYWERT 05 53 01 60 12 elisabeth seywert notaires fr Dans le village maison sur 2 niveaux r nover comprenant 7 pi ces au rez de chauss e et chambre avec balcon au 1er tage Possibilit de division en apparte ments Cave semi enterr e d env 95m2 Tr s jolie vue sur vall e nardone seywert cancon notaires fr SCP Elisabeth NARDONE SEYWERT 05 53 01 60 12 elisabeth seywert notaires fr Dans un des meilleurs quartier de la ville maison compr hall d entr e s jour cui sine 3 chambres salle de bains Au sous sol garage atelier chaufferie Jardin Chauffage central Classe nergie F R r 47034 117290 SCP Fr d ric BLAJAN Brice LAGIER 05 53 65 87 68 franck prayssas notaires fr NEI Aux portes de N rac ds cadre verdoyant villa 113m2 hab apportera calme et tran quillit s j chem ouvert sur cuis quip e 3 ch sdb buand wc Terrasse Piscine 3x7m abris voiture Divers abris ds jardin avec source Vues tr s agr ables Classe nergie E R r 47034 178545 SCP Fr d ric BLAJAN Brice LAGIER 05 53 65 87 68 franck prayssas notaires fr Semi i Ee LCL RTS LEE L
60. otaire Le lotissement EN VID O Retrouvez les r ponses sur immonot com ri D INFOS Les domaines de comp tence du notaire sont multiples N h sitez pas le consulter pour obtenir un conseil avis qui pr servera vos int r ts Www immonot com La division d un terrain entraine t elle la cr ation d un lotissement Si votre terrain est issu d une division vous vous retrouvez du jour au lendemain avec la cas quette de lotisseur Votre lotissement devra alors faire l objet soit d une d claration pr alable soit d un permis d am nager Concernant les divisions de terrains sans voie d acc s ou sans espace ou quipements com muns il s agira d une d claration pr alable Ce document est en effet n cessaire s il s agit d un d tachement unique en vue de construire ou partir du 2 lot quand il n y a pas d am nagements communs Quels sont les avantages d un terrain en lotissement C est un gage de tranquillit car le terrain offre 3 garanties majeures constructible avec un certificat d urbanisme qui confirme les normes architecturales la den sit de construction par rapport la surface viabilis car il est raccordable aux voiries et aux diff rents r seaux eau lectricit t l phone born par un g om tre expert ce qui per mettra d tre rassur pour l avenir puique per sonne ne pourra venir contester les
61. prochain f y You gs 4 E ag R numero l immobilier des notaires 3 juillet 2015 Le web Le mobile La tablette Les r seaux La vid o Toutes Toute l offre Applications Application sociaux immonot tv les annonces immobili re iPhone et Andro d iPad Suivez nous sur votre des notaires smartphone groupe Soci t ditrice NOTARIAT SERVICES T l 05 55 73 80 00 Fax 05 55 73 30 64 info notariat services com Si ge social 13 rue Bois Vert 19230 POMPADOUR SA au capital de 143 448 Directeur de la publication Fran ois Xavier Duny R dacteur en chef C Raffaillac R daction V Ayala N Duny M C M noire S Swiklinski Graphisme Sophie Adenis C dric Duconget Sophie Peuch Sylvaine Zilli Maquette Ang lique Bouchaud Carine Brauge Publicit Pierre Brenner T l 06 14 59 08 28 Annonces Marina Rousseau T l 05 55 73 80 38 Diffusion S Golfier T l 05 55 73 80 01 Iconographie Fotolia Phovoir sauf mention autre Impression CENTRE IMPRESSION 87220 FEYTIAT Distribution CIBL O EXAPAQ NOTARIAT SERVICES En aucun cas les prix indiqu s dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation Ils ne sont donn s qu titre indicatif coFolio Notariat Services encourage f 2 aF CH HGVBEZ pour papiers papiers FA le recyclage des papiers En triant vos d chets vous participez la pr servation de l environnement www ecofolio fr Ne pas jeter sur la voie pu
62. rgie B R r LI 211 Etude de Me Vincent ROUX 05 65 31 54 34 marc thouron 46028 notaires fr SECTEUR LALBENQUE Maison trad en pierres belles prestations sur terrain bois 7432m2 comp cuis quip e cel lier s j chem sde wc 2 ch Etage suite parentale bureau combles am nageable en ch Rdc ssol complet 120m2 Piscine Terrain clos Classe nergie C R 009 823 410 OC 13 626 Etude de Me Fran oise LE JEUNE CERNA 05 65 31 71 42 sophie delrieu notaires fr SPEDAILLAC Maison en pierres avec 2 pigeonniers sur un site exceptionnel avec vue dominante sur la campagne et son grand terrain 1ha33 d limit dans son ensemble par des murs en pierres Rafra chissement pr voir Id al pour se ressourcer pour les chevaux R r 46030 MAIS 61 9 979 872 SCP Christine HERBET Philippe HERBET 05 65 40 91 42 ou 06 98 29 46 46 lacapelleimmo notaires fr Dans immeuble avec ascenseur T3 tr s bien quip en excellent tat agencement moderne de qualit avec terrasse expo sud ouest cave et parking Copropri t de 40 lots 900 de charges annuelles Classe nergie D R r M 2270 SCP Colette LAVAYSSIERE F lix FALCH Jacques THOUMAZET 05 65 34 20 84 ou 06 32 63 72 63 maryse gaubert 46055 notaires fr Dans village avec tous commerces et m decins coles et coll ge maison sur un beau terrain arbor de 1380m2 envi ronnement paisible Maison de p
63. s aboiements entrent dans la cat gorie des bruits de comportement ou des bruits do mestiques Si votre chien aboie tous les jours ou de longues heures durant vos voisins sont en droit de vous demander de le faire taire Si la diplomatie ne suffit pas ils pourront faire appel aux forces publiques pour faire constater l infraction et dresser un proc s verbal avec mise en demeure de rem dier au probl me Faute de r sultat vous risquez une amende voire la confiscation de l animal 6 R ponse c Chaque propri taire du mur mitoyen peut y adosser des plantations en espalier Ces plan 0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000e TR N O E E tations ne doivent pas d passer la hauteur du mur ni l endommager Dans ces condi tions votre voisin n a pas vous demander d autorisation mais sa responsabilit peut tre mise en cause si les plantations vous causent des dommages 7 R ponse a et b Vous pouvez lever des poules et construire un poulailler dans votre jardin sans avoir faire de d claration aupr s de la mairie Ce pendant s il fait plus de 20 m vous devrez obtenir un permis de construire En dehors de cela un certain nombre de r gles sont respecter Code rural de l environnement et du r glement sanitaire g n ral Il est donc conseill de se renseigner sur la r glemen tation en vigueur avant d entreprendre quoi que ce soit Certaines communes ou certains lotissements p
64. sa pathologie s aggrave Cependant les choses viennent d vo luer avec la reconnaissance du droit l oubli adopt le 14 avril dernier dans le cadre de la loi sant Un dispositif qui vient renforcer l accom pagnement dont b n ficiaient les personnes risque gr ce la convention Aeras Le droit Poubli Le droit l oubli pour les personnes gu ries d un cancer figurait parmi les promesses du pr sident de la R publique annonc es lors de la pr sentation du 3 plan cancer Depuis toutes les instances concern es assureurs m decins associations ont travaill en commun pour tenter de d boucher sur un accord Les n gociations tardant aboutir le gouverne ment a d cid d en faire un amendement inscrit dans le projet de loi sant Actuellement toute personne souhaitant souscrire un pr t immobilier doit r pondre un questionnaire lui demandant notamment si elle a souffert d un cancer m me si cela re monte son enfance ou et qu elle est totale ment gu rie Sur la base de ces informations l tablissement pr teur d cidait ou non de pro poser une couverture et fixait une ventuelle majoration de tarif Le projet de loi pr voit plusieurs volets le droit l oubli concernera d abord tous les cancers des enfants Les adultes seront galement concern s selon des modalit s distinctes Www immonot com le dispositif tiendra compte des avanc es de la recherche m dicale
65. ssaires avant d atteindre le 8 ciel Case terre Eur ka Vous avez trouv la maison de vos r ves Vous avez d j la t te dans les toiles mais vous gardez les pieds sur terre vous devez concr ti ser le projet Vous prenez rendez vous chez un notaire pour qu il r gularise la vente En g n ral le notaire est celui du vendeur mais vous pou vez en tant qu acheteur faire intervenir votre notaire Case 1 Vous fournissez au notaire plusieurs documents en vue d tablir l avant contrat Le vendeur en fait de m me 16 Case 2 Tous les l ments tant r unis l avant contrat a pu tre r dig il ne reste plus qu le signer G n ralement un acompte sur le prix de vente est vers Le comptable du notaire en constitue ce qu on appelle le s questre Cases 3 et 4 Le notaire demande diff rentes pi ces adminis tratives Elles sont n cessaires pour la vente du bien et parfois un peu longues obtenir Puis le notaire r dige lacte Case 5 Rendez vous de signature Le notaire lit l acte Votre argent pour acheter va transiter via l tude les notaires ont une comptabilit pour leurs clients et une pour leur tude avant d tre revers sur le compte du vendeur Cases 6 et 7 L acte est sign vous tes propri taire Mais il faut encore enregistrer la vente au service de la publicit fonci re Vous devez payer droits et taxes Une fois l acte de vente enregistr votre not
66. t notaires fr BRUCH 47130 Me Bernard PERELLA Route de N rac T l 05 53 95 20 19 Fax 05 53 95 26 69 bernard perella notaires fr CANCON 47290 Me Elisabeth NARDONE SEYWERT 14 rue de la R publique BP 6 T l 05 53 01 60 12 Fax 05 53 01 77 34 elisabeth seywert notaires fr CASTELJALOUX 47700 Me Bernard MAUREL Place Jos Bes BP 24 T l 05 53 93 01 30 Fax 05 53 93 57 73 bernard maurel notaires fr Me Jean Luc SENTENAC 5 avenue du 8 mai 1945 BP 9 T l 05 53 93 00 38 Fax 05 53 93 57 74 jl sentenac notaires fr CASTELMORON SUR LOT 47260 Mes Jean Fran ois BERTHOME Jean Pierre BERTHOME David BIASI Avenue du Camuzol BP 14 T l 05 53 84 99 00 Fax 05 53 84 82 76 jean berthome notaires fr CASTILLONNES 47330 Mes Odile BRUGALIERES St phanie SAVARD 3 rue du March BP 13 T l 05 53 36 82 50 Fax 05 53 36 87 15 stephanie savard notaires fr CLAIRAC 47320 Mes Annie LABORDE Sophie GUILHOT Rue de la Lib ration T l 05 53 84 23 33 Fax 05 53 84 37 38 annie laborde notaires fr DAMAZAN 47160 Me Alexandra ALZIEU BLANC Place Armand Falli res BP 10 T l 05 53 79 40 03 Fax 05 53 88 74 30 scp alzieu blanc notaires fr FUMEL 47500 Mes Bernard LEYGUE Hugues EMIN J r me POLTORAK Place L o Lagrande BP 1 T l 05 53 40 88 88 Fax 05 53 40 91 21 j poltorak notaires fr LAROQUE TIMBAUT 47340 Me Laurent SIGAL 2 rue de Beljo
67. taires fr LA SAUVETA Maison en pierre r nov e avec piscine abri voiture garage sur un terrain arbor de 8000m2 R r 130CZB SCP Philippe MERCADIER Flavien SIMEON 05 62 06 10 33 simeon mercadier notaires fr Belle maison 400m2 hab sur 6800m2 ter rain vue sur vignobles Gersois Rdc gde s m bureau salon 32m2 sur terrasse cuis quip e 29m2 buanad r serve partie suite Etage 8 gdes ch sd eau pi ce am na geable Piscine au sel 11 5 D pend 200m2 R r 32014 194187 SCP Sylvie PICCINATO PETUREAU 05 62 28 22 42 immobilier piccinato notaires fr PROCHE MIELAN Maison Gasgonne et d pend r nov e sur 4600m2 Cuis salon s jour chaufferie sd eau A l tage 3 ch poss de cr er nouvelle sd eau Agrandissement poss sur d pend atte nante Piscine hors sol neuve abris de jardin Enduits int rieur faire 124 900 soit 120 000 n go 4 900 SCP Fran oise CALMELS SENTENAC Hanin GILLES de PELICHY 06 85 54 59 28 eric peres 32042 notaires fr Continuez votre recherche sur le site immonot com MIELAN PROCHE MIELAN Charmante Gasconne et d pendances r nover sur 3ha de ter rain hall d entr e salon cuisine arri re cuisine salle de bains Chai A l tage palier 3 chambres Possibilit de pi ces suppl mentaires Beau terrain attenant de 3ha 155 800 soit 150 000 n go 5 800 SCP Fran oise CALMELS SENTENAC Han
68. tes pour penser emprunter suivant le terme employ pour l conomie de Immobilier 2 filons exploiter la zone euro mais qui peut tre applicable l immobilier ne se reverra pas de sit t D j 13 lon in en d but ai pi D m nagement mestre une recrudescence des signatures de compromis de vente Dans le m me temps one check list pour ne rien oublier il semblerait que l on assiste aux premi res L change de maisons remont es certes timides des taux d int r ts pour s vader petit prix pratiqu s par les banques La marelle juridique Cest donc plus que jamais le moment de la signature de lacte de vente d acheter Ceux qui ont un projet ne doivent pas h siter saisir les opportunit s qui se 17 pr sentent L conomie red marrant les taux remonteront les prix galement lorsque le z march actuellement favorable aux acqu Annonces immobi TS LS reurs se retournera pour redevenir un march favorable aux vendeurs e Gers 20 Alors si vous souhaitez devenir propri taire de votre r sidence principale acqu rir une s Lot 23 r sidence de loisirs ou saisir une opportunit e Lot et Garonne 28 d investissement dans le locatif ou pour votre immobilier d entreprise il est temps de vous lancer Me Philippe MERCADIER Pr sident de la Chambre interd partementale des notaires du Gers du Lot et de Lot et Garonne Sortie mipi gay immonot du
69. teurs quelques mois de l entr e en vigueur de ce nouveau r glement Me SIMON De se rapprocher de leur notaire pour s informer sur cette nouvelle loi au regard de la situation personnelle de chacun Surtout si un l ment international existe Il y a des pr cautions prendre Un exemple pour vous convaincre imaginons que votre fils parte en Chine pour entamer sa carri re et y pouse une chinoise Savez vous que la maison de campagne dont vous avez donn une part votre fils en vous r servant l usufruit ne peut plus tre vendue sans l autorisation de votre belle fille chinoise Qu adviendrait il si elle disparaissait dans le fin fond de la Chine apr s s tre s par e de votre fils Aujourd hui le recours au notaire a permis de sauver la paix dans beaucoup de familles D o la n cessit de le consulter avant l entr e en vigueur de ce nouveau r glement Propos recueillis par Val rie Ayala W WwWw immonot com MON PROJET Le droit l oubli pour penser emprunter La maladie ou les risques associ s ont depuis longtemps repr sent un frein pour l obtention d un pr t Cette poque semble r volue avec le droit l oubli inscrit dans le projet de loi sant ourquoi est ce si difficile de contrac ter un pr t lorsqu une personne a d affronter une maladie grave Tout simplement parce que les banques estiment que l emprunteur peut rencontrer des difficult s de remboursement si
70. uan ZAC de Beljouan T l 05 53 95 71 04 Fax 05 53 95 91 40 laurent sigal notaires fr LE MAS D AGENAIS 47430 Me Jean Luc SENTENAC Place de la Halle BP 10 T l 05 53 89 50 18 Fax 05 53 89 56 85 Me Bernard FABRE 182 avenue Michel Ricard BP 75 T l 05 53 98 18 40 Fax 05 53 68 26 40 bernard fabre notaires fr MARMANDE 47200 Me Michel FORTIN 4 avenue Charles Boisvert T l 05 53 64 20 47 Fax 05 53 68 11 91 michel fortin notaires fr Mes Pascal SAURS Sophie de MAIGNAS 2 rue Sauvin BP 15 T l 05 53 20 06 20 Fax 05 53 64 66 88 sauvnot notaires fr MEZIN 47170 Mes Fran ois BERNARD S verine DELAGE RECONDO et Lucie BAUDET 8 bd Armand Falli res T l 05 53 65 73 08 Fax 05 53 97 33 10 francois bernard notaires fr MIRAMONT DE GUYENNE 47800 Mes Jean Fran ois FLAUDER Fran oise SAUBEAU FERNANDEZ Caroline JEANSON 1 rue Jasmin BP 51 T l 05 53 93 20 64 Fax 05 53 93 43 89 jf flauder notaires fr MONFLANQUIN 47150 Me Andr DEMARAIS 22 Tour de Ville T l 05 53 36 41 17 Fax 05 53 36 54 78 andre demarais notaires fr NERAC 47600 Mes Fr d ric BLAJAN Brice LAGIER 1 rue du Ch teau BP 48 T l 05 53 65 00 27 Fax 05 53 65 39 08 frederic blajan notaires fr PORT STE MARIE 47130 Me Pierre CAPGRAS 6 rue du docteur Chanteloube BP 8 T l 05 53 87 20 03 Fax 05 53 67 42 73 pierre capgras notaires fr PUYMIROL 47270 Me Olivier AUGARDE 64 rue Royale BP 1

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