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Guide du logement Ed.2015 \PDF\ 1.55 Mo

1. e Les abonnements divers lectricit gaz eau valuez votre capacit payer votre loyer avant de vous engager dans un contrat de location 1 2 J ai trouv un logement d cent Lorsque vous trouvez un logement celui ci doit tre d cent C est une obligation l gale et r glementaire c est pourquoi des crit res de d cence doivent tre respect s par les propri taires qui louent leur logement Le logement doit ainsi satisfaire aux trois caract ristiques de d cence suivantes e La s curit physique et la sant des locataires lectricit gaz a ration s curit du b ti etc e Les quipements et le confort eau potable eau chaude chauffage circuit lectrique adapt wc etc e Les normes de surface et de volume le logement doit disposer au minimum d une pi ce principale ayant une superficie habitable au moins gale 9 m pour une personne 16 m pour 2 personnes etc LOUER 1 3 Astuces Pour vous loger un dispositif d appui la Garantie des Risques Locatifs GRL La GRL est un dispositif con u par Action Logement et l tat Les de La GRL elle permet au candidat locataire d acc der l offre locative du parc priv m me avec des revenus issus d un statut professionnel pr caire CDD int rim prestations sociales minimas sociaux Avoir un garant n est plus obligatoire Q T T TE Comment e Parlez de la GRL votre bailleur
2. 10 place de la Joliette 111 boulevard National BP 204 LOGIREM 13302 Marseille Cedex 2 04 91 28 01 01 La Seyne sur Mer Toulon T i La Seyne sur Mer Six Fours les Plages Toulon Logis Familial Varois Re OR l ES Po ue Devar Caganine 04 94 00 71 60 Carqueiranne La Crau La Garde 83400 Hy res les Palmiers Hy res les Palmiers 25B avenue Jules Cantini La Seyne sur Mer Toulon La Valette du Var Nouveau Logis Proven al 13448 Marseille Cedex 0470 20 2020 Hy res les Palmiers Carqueiranne La Garde La Mouette 73 rue d Entrecasteaux BP 645 Toulon Carqueiranne La Crau Ollioules PROLETAZUR 83053 Toulon Cedex LE LE Le Le Pradet La Garde Espace Jean Baptiste Cl ment 132 rue Le Corbusier 111 boulevard National BP 204 SAMOPOR 13302 Marseille Cedex 3 04 91 28 01 01 Toulon La Garde Ollioules 1 place du G n ral de Gaulle SEMEXVAL 83140 La Valette du Var 04 94 14 10 03 La Valette du Var Centre Herm s lot 3 La Seyne sur Mer Six Fours les Plages SFHE ARCADE Parc Tertiaire Valgora CS 60557 La Valette du Var 04 94 00 03 90 y i g Toulon Hy res les Palmiers 83041 Toulon Cedex 9 R sidence Sainte Catherine B t C La Seyne sur Mer Toulon Hy res les Palmiers SNI Etablissement Sud Est Avenue Francois Cuzin 0811 90 89 07 Le Revest les Eaux Saint Mandrier sur Mer 83100 Toulon La Valette du Var 13 cours Pierre Puget La Seyne sur Mer Six Fours les Plages Toulon S dE 13006 Marseille MH La Valette du Var Ol
3. Les aides de Toulon Provence i i logement loyer social et tr s social M diterran e Subvention TPM en des travaux subventionnables ANAH Studio T1 7 500 T2 et T3 10 000 partir du T4 15 000 Zone 1 500 Prime de sortie d insalubrit et ou de p ril grille cotation ANAH PERE RPU Cette prime sera de m me montant que celle vers e par l ANAH avec les m mes plafonds aux propri taires bailleurs qui r habilitent leur logement avec un conventionnement loyer social ou tr s social Typologie Plafond par logement 3 1 Les aides dans le cadre du Programme d Int r t G n ral Am lioration de l Habitat sur les 12 communes Que vous soyez propri taire occupant ou propri taire bailleur dans le cadre de son Programme d Int r t G n ral Am lioration de l Habitat TPM vous accompagne pour mener bien votre projet en vous aidant e techniquement et financi rement pour np Prime de r duction de loyer r aliser des travaux sur vos logements pour d velopper l offre de logements locatifs loyers ma tris s e remettre sur le march vos logements vacants et leur mise aux normes de confort e traiter l insalubrit ou le p ril Le montant maximum de la prime sera de 50 m pour le loyer social et de 100 m pour le loyer tr s social Aides de TPM pour les propri taires bailleurs logement loyer interm diaire Subvention TPM Typ
4. environnement Pour combiner logements priv s et vie collective elles int grent la pr sence quotidienne d h tes salari s l ment cl du projet Dispositif singulier GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 la maison relais est une forme originale de r sidence sociale Enfin les foyers migrants ont t cr s l origine pour loger les travailleurs migrants venus seuls en France ces tablissements proposent un h bergement dur e ind termin e comportant g n ralement des locaux privatifs meubl s ou non et des locaux communs affect s la vie collective Les personnes h berg es b n ficient automatiquement d un contrat de location Rapprochez vous de votre Centre Communal d Action Sociale CCAS pour obtenir les coordonn es de ces tablissements Le Centre d Accueil pour les Demandeurs d Asile CADA Le CADA accueille les personnes pendant la dur e d instruction de leur dossier de demande d asile par l office fran ais d accueil pour les r fugi s OFPRA Le CADA est assimil au r gime des centres d h bergement et de r insertion sociale Vous trouverez le CADA 19 rue Paul Lendrin 83000 Toulon T l 04 94 93 60 90 04 94 09 32 37 ou mail cadatoulon france terre asile org gt En extr me urgence En cas d urgence appelez le 115 Votre appel sera r ceptionn par le Service Int gr d Accueil et d Orientation SIAO Le SIAO oriente les personn
5. gt La Mutualit Sociale Agricole MSA Pour les personnes salari es ou exploitantes du secteur agricole consultez le site www msa fr gt ACTION LOGEMENT anciennement 1 logement wwwW actionltogement fr C est la d nomination usuelle de la Participation des Employeurs l Effort de Construction institu e en 1953 pour les entreprises du secteur priv non agricole Les produits d Action Logement sont dispens s par des Comit s Interprofessionnels du Logement CIL salari s ou pr retrait s des entreprises priv es non agricoles y compris les personnes retrait es depuis moins de 5 ans les jeunes de moins de 30 ans en formation professionnelle en recherche d emploi en situation d emploi non fonc tionnaire titulaire les tudiants boursiers du Minist re de l ducation Nationale les tudiants avec convention de stage d au moins 3 mois en cours les tudiants justifiant de 3 mois de travail au cours des 6 derniers mois Le montant de l avance est plafonn 500 et les mensualit s de remboursement sont de 20 minimum gt Demande de Location vous cherchez un logement occuper titre de r sidence principale avec l accord de votre employeur en respectant les plafonds de ressources en fonction de la cat gorie de logement et en fonction des disponibilit s le CIL M diterran e peut vous proposer un logement relevant du parc public du secteur libre ou interm diair
6. l aide du d pliant t l chargeable sur le site www grL fr la GRL se substitue la caution physique ou morale qui peut vous tre demand e e Transmettez votre bailleur les justificatifs de l ensemble de vos ressources mensuelles e Le bailleur peut alors souscrire un contrat d assurance aupr s d un assureur labellis GRL Pour une cotisation modeste le propri taire assure la p rennit et La r gularit de ses loyers Attention La Loi ALUR pr voit la mise en place d un syst me de Garantie Universelle de Loyers partir du 1 janvier 2016 Dans l attente des d crets d application la GRL reste d actualit Garantie socle publique universelle et gratuite La GUL vise la protection des propri taires contre les risques d impay s l acc s au logement pour les locataires et l am lioration de la pr vention des expulsions Votre propri taire peut y renoncer au moment de la signature du bail en pr f rant par exemple le cautionnement d un tiers il peut galement l articuler avec une assurance compl mentaire facultative Certains points de ce dispositif doivent tre pr cis s par d cret Nous vous conseillons de vous rapprocher de votre ADIL GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 Quelles sont les principales aides auxquelles je peux pr tendre 2 1 Les aides de la CAF Sous conditions de ressources et si ce logement est ma r sidence principale je peux percevoi
7. lioration de l habitat l action sociale des familles D POUR PLUS D INFOS gt Tous les chemins m nent au caf fr Consultez les rubriques Conna tre vos droits selon votre situation S lectionnez la rubrique Vous louez ou vous achetez un logement ou Les services en ligne S lectionnez la rubrique Estimez vos droits S lectionnez la rubrique Faire une demande en ligne ou S informer sur les aides S lectionnez la rubrique Logement et cadre de vie T l 0810 25 83 10 Renseignez vous sur le site Internet de la CAF 3 2 Les aides pour Les salari s d entreprises priv es non agricoles Le CIL M diterran e facilite l acc s votre location en proposant diff rentes aides aux locataires et garanties aux propri taires gt La garantie LOCA PASS elle permet de s curiser et faciliter l entr e dans un logement relevant du parc social Elle assure au bailleur pendant 3 ans compter de l entr e dans le logement le paiement du loyer et des charges en cas d impay s La prise en charge de cette garantie est de 9 mensualit s de loyers et charges gt L avance LOCA PASS elle correspond au financement du d p t de garantie 1 mois de loyer hors charges pour la location de votre r sidence principale sous forme de pr t taux 0 pour les personnes entrant dans un logement du parc social Les b n ficiaires sont les
8. t B 1 tage 504 av de Lattre de Tassigny Toulon T l 0825 77 88 77 ou sur www adil83 org FICHE 1 GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 A Vous cherchez un logement LL Avez vous droit un logement social Un logement social est un logement locatif dont les conditions d acc s et Les conditions mm de ressources sont r glement es Vous pouvez en b n ficier si LL Vous tes fran ais ou tranger admis s journer en France avec un titre de s jour en cours de validit e Vos ressources annuelles imposables ajout es celles de l ensemble des personnes vivant au foyer n exc dent pas un plafond qui varie en fonction du nombre de personnes charge et du lieu d habitation le de France ou autres r gions titre d exemple en 2014 vos ressources annuelles de N 2 2012 ne doivent pas d passer depuis janvier 2014 Avec ressources 2012 Locataires Plafond de loyer mois Plafond de ressources an Par personne suppl mentaire Entre 46 30 et57 53 Source bar me CNAF au 01 01 2014 Comment demander un logement social Vous remplissez les conditions de nationalit et de ressources vous pouvez demander un logement social gt Remplissez Le formulaire de demande e Vous faites une demande en remplissant un formulaire national disponible aupr s des bailleurs sociaux la pr fecture la mairie l ADIL ou sur www service pu
9. Elles visent pr venir l insalubrit la v tust ou l ins curit des locaux existants et favoriser les conomies d nergie Il s agit de e La prime r novation habitat peintures tapisserie conomies d nergie e Le pr t am lioration de l habitat pr t L gal et pr t compl mentaire assainissement poste d eau salle d eau wc mise en tat d habitabilit am liorations conomies d nergie isolation chauffage e La subvention travaux d accessibilit des personnes handicap es 4 2 Par ailleurs lorsque votre logement est situ en secteur OPAH ou Programme d Int r t G n ral certaines aides sp cifiques existent La CAF du Var pr voit de soutenir financi rement les bailleurs priv s qui offrent aux personnes en difficult des logements de qualit aux loyers conven tionn s Il s agit de la subvention d inves tissement pour la transformation de logements Cette subvention couvre 10 de la d pense subventionnable globale plafonn e 3 000 par logement Elle n est octroy e qu apr s d p t du dossier et avis de la Commission d Action Sociale qui appr cie la valeur ajout e du projet dossier retirer au service Action Sociale de la CAF Exemple transformation de deux petits logements en un seul plus grand remise sur le march d un logement aux normes etc Pour conna tre les am liorations ou travaux de r habilitation dont vous pouvez b n ficier contac
10. La communaut d agglom ration souhaite avec le soutien du CIL M diterran e d velopper ce type de structure Quelles sont les principales aides auxquelles je peux pr tendre 3 1 Les aides de La CAF Sous conditions de ressources et si ce logement est ma r sidence principale je peux percevoir de la CAF du Var ou de la Mutualit Sociale Agricole MSA si je rel ve du secteur agricole e une Aide Personnalis e au Logement APL si mon logement est conventionn c est dire si le propri taire a sign une convention avec l tat ou si mon logement rel ve du parc social e une Allocation Logement caract re Familial ALF si j ai des enfants n s ou na tre ou d autres personnes charge GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 e une Allocation Logement caract re Social ALS si je ne b n ficie ni de l APL ni de l ALF 3 2 Les aides sp cifiques aux salari s d entreprises priv es gt L avance LOCA PASSS Action Logement IL s agit du financement du d p t de garantie 1 mois de loyer hors charges sous forme de pr t taux 0 pour les personnes entrant dans un logement du parc social ou priv Les b n ficiaires sont e Les salari s ou pr retrait s des entre prises priv es non agricoles y compris retrait s depuis moins de 5 ans p POUR PLUS D INFOS gt Aide au logement tudiant vos d marches 100 en ligne sur caf fr
11. Tous les chemins m nent au caf fr La CAF simplifie encore ses d marches en proposant une demande d allocation logement plus simple et plus rapide tudiants saviez vous qu en quelques clics vous pouvez r aliser toutes les d marches li es votre aide au loge ment sur caf fr calculer le montant de votre aide au logement en faire la demande et transmettre les justificatifs en ligne directement sur le caf fr gt Sur Facebook Caf Logement Etudiants Conseils et bons plans logement aides la d claration en ligne les r ponses aux questions des tudiants sont sur la page officielle nomm e Caf Logement tudiants gt La ligne directe des tudiants au 0810 29 29 29 Du lundi au vendredi de 9h 17h les e les jeunes de moins de 30 ans en formation professionnelle en recherche d emploi en situation d emploi non fonctionnaires titulaires les tudiants boursiers du Minist re de l ducation Nationale les tudiants avec convention de stage d au moins 3 mois en cours les tudiants justifiant de 3 mois de travail au cours des 6 derniers mois Le montant de l avance est plafonn 500 et les mensualit s de rembourse ment sont de 20 minimum La Garantie LOCA PASS La mise en place de la Garantie LOCA PASS permet de s curiser et faciliter l entr e dans un logement conventionn tudiants peuvent tre conseill s sur leurs d marches concernant les aides au logement
12. adapt es O Je suis tudiante mes premi res d marches pour trouver un logement En tant qu tudiant e plusieurs possibi lit s de logement vous sont offertes e la location aupr s d un particulier seul ou en colocation e La location en r sidences tudiantes universitaires ou priv es e Le logement interg n rationnel Sur Toulon plusieurs structures peuvent vous accompagner dans vos d marches parmi lesquelles la Maison de l Etudiant service de La mairie de Toulon qui a pour but de mettre en relation les tudiants en recherche de logement et les particuliers souhaitant louer leur logement FICHE Parmi les nombreux sites li s au logement tudiant les sites Internet www adele org et celui du CNOUS www lokaviz fr recensent galement les principales r sidences tudiantes priv es Astuce La Cl caution locative tudiante est une garantie de l Etat g r e par les Crous www cnous fr Elle a pour objectif de faciliter l acc s au logement des tudiants qui n ont pas de garants Une solution adapt e au jeune public la colocation Louer plusieurs peut tre une solution int ressante permettant d acc der au confort d un logement tout en partageant les frais Si vous tes plusieurs occupants chacun paye sa part de loyer et de charges demandez ce que le bail soit tabli au nom de tous les colocataires Dans ce cas chacun pourra individuellement demander b n fic
13. d nomination usuelle de la Participation des Employeurs l Effort de Construction institu e en 1953 pour les entreprises du secteur priv non agricole wwwW actiontogement fr rubrique Garantie des Risques Locatifs gt Minist re de l galit des Territoires et du Logement wWwW territoires gouv fr Se reporter la rubrique Logement et H bergement gt L ADIL du Var assure une mission de service public consistant offrir aux particuliers dans une totale gratuit et en toute neutralit un conseil complet sur toutes les ques tions relatives l habitat dans ses aspects juridiques et financiers notamment pour pr venir les expul sions L ADIL du Var vous accueille sur rendez vous du lundi au jeudi de 9h 13h et de 14h 17h et Le ven dredi de 9h 13h et de 14h 16h Immeuble Le Galaxie B t B 1 tage 504 av de Lattre de Tassigny Toulon T l 0825 77 88 77 ou sur www adil83 org gt La Maison de l Habitat La Seyne sur Mer Du lundi au vendredi de 9h 12h et de 14h 17h sauf le vendredi 16h 1 rue R publique 83900 La Seyne sur Mer T l 04 94 06 90 01 Fax 04 94 10 64 34 Mail renouvellementurbain la seyne com gt La Maison du Renouvellement Urbain Toulon Var Am nagement D veloppement Du lundi au vendredi de 9h 12h30 et de 14h 18h sauf le vendredi 17h 247 avenue de la R publique 83000 Toulon T l 04 94 93 62 62 F
14. dition 2015 V ritable recueil de l ensemble des aides et des dispositifs existants en mati re d habitat ce guide a pour objectif de vous aider dans vos d marches de recherche de logement d acquisition ou de r habilitation Destin l ensemble des habitants de la communaut d ag glom ration ainsi qu tous ceux qui ont un projet d installation sur notre beau territoire ce guide vous sera nous l esp rons utile dans vos d marches li es au logement Hubert Falco Pr sident de Toulon Provence M diterran e Ancien Ministre Jean Louis Masson Vice pr sident de Toulon Provence M diterran e en charge de la Politique de la ville et l quilibre social de l habitat 5 MON en A COTE Myw ALLOCATIONS FAMILIALES Caf du Var 42 de la population Varoise est tablie dans une commune de Toulon Provence M diterran e Pr s d un habitant sur deux y per oit une prestation de la Caisse d Allocations Familiales du Var Ces chiffres eux seuls illustrent les liens tiss s chaque jour entre la population de TPM et la CAF Enfance parentalit logement handicap Notre champ d intervention contribue la r alisation d une diversit d ob jectifs avec la coop ration de nos partenaires de l agglom ration Notre implication dans le domaine du logement concerne en premier lieu les allocations logement qui sont vers es pr s d un habitant sur quatre sur TPM mais nous apportons ga lement une di
15. s notamment par les r ductions d imp ts Scellier et Censi Bouvard qui restent soumis l ancien seuil de 18 000 au titre de l acquisition de logements ou de locaux pour lesquels une promesse d achat ou une promesse synallagmatique a t souscrite par l acqu reur avant le 1 janvier 2013 1 3 Louer en meubl non professionnel e Conditions respecter louer un logement enti rement meubl et quip ACHETER e Fiscalit les charges d penses de travaux int r ts d emprunt peuvent tre d duites des loyers per us e Possibilit d amortir le logement sur 33 ans et les meubles sur 5 ou 10 ans Les d ficits sont reportables sur les revenus de m me nature FICHE 2 1 4 Louer en meubl professionnel e Conditions respecter louer un logement enti rement meubl et quip e Respecter simultan ment Les trois conditions suivantes percevoir plus de 23 000 de loyers annuels ces recettes doivent repr senter plus de 50 des revenus du foyer fiscal tre inscrit au registre du commerce et des soci t s e Fiscalit les charges travaux int r ts d emprunt etc peuvent tre d duites des loyers per us Possibilit d amortir le logement sur 33 ans et les meubles sur 5 o 10 ans Les d ficits sont reportables sur le revenu imposable de l investisseur 1 5 R gime Malraux e Logements concern s immeuble restaurer situ dans un secteur sau
16. tpmed org 04 94 05 57 62 Caisse d Allocations Familiales du Var P le Logement Responsable du service logement christelle jonquieres caftoulon cnafmail fr 04 94 36 38 67 GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 Directeur de la publication Hubert Falco Co directeur de la publication Val rie Paecht Luccioni Directeur de la Communication Val rie Paecht Luccioni Publication r alis e par La communaut d agglom ration Toulon Provence M diterran e et la Caisse d Allocations Familiales du Var Conception graphique Service Communication de la communaut d agglom ration Toulon Provence M diterran e Photo de couverture Entrevert La Valette du Var OHortense H brard TPM Impression Imprimerie Trulli D p t l gal parution Touron Va PROVENCE M DITERRAN E COMMUNAUT D AGGLOM RATION www tpm agglo fr E AggloTPM E2 AggloTPM H tel de La Communaut d Agglom ration 107 boulevard Henri Fabre CS 30536 83041 Toulon Cedex 9 T l 33 0 4 94 93 83 00 Fax 33 0 4 94 93 83 83 5 MoN O2 CR Myw ALLOCATIONS FAMILIALES wWww caf fr Rue mile Ollivier ZUP La Rode 83083 Toulon Cedex T l 33 0 4 94 09 77 00 Fax 33 0 4 94 09 77 69 CARQUEIRANNE LA CRAU LA GARDE HY RES LES PALMIERS OLLIOULES LE PRADET LE REVEST LES EAUX SAINT MANDRIER SUR MER LA SEYNE SUR MER SIX FOURS LES PLAGES TOULON LA VALETTE DU VAR
17. un compromis de vente correspond une vente ferme et vous engage au m me titre que le vendeur sauf clause pr voyant sous certaines conditions un d sistement unilat ral ou r ciproque e Pour l achat dans le neuf sur plan ce contrat pr liminaire engage le promoteur vous r server un logement Une fois sign l avant contrat ou le contrat de r servation doit vous tre ACHETER adress par lettre recommand e avec accus de r ception et vous disposez d un d lai de r tractation de 7 jours compter du lendemain de la premi re pr sentation de cette lettre pour revenir sur votre engagement Enfin d s lors que le d lai de r tractation est expir et Les conditions pour la vente r unies vous pourrez ensuite faire tablir le contrat de vente par le notaire e Pour l achat dans une copropri t Si Le logement fait partie d une copropri t sachez qu avec la Loi ALUR Acc s au Logement et un Urbanisme R nov du 26 mars 2014 le l gislateur renforce l information de l acqu reur d un lot en copropri t et ce toutes les tapes du processus d acquisition annonces signature de la promesse ou de l acte de vente Ainsi doivent tre annex s la promesse de vente ou l acte authentique de vente les documents qui vous permettront de vous informer sur la situation technique administrative et financi re de la copro pri t Il s agit des documents portant sur l organisa
18. www vivastreet fr gt Vous tes jeune Vous tes senior et vous cherchez un logement louer GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 LOUER Je suis jeune tudiant stagiaire en formation ou a la recherche d emploi Quelles sont les principales aides auxquelles je peux pr tendre 1 1 Les aides de La CAF Si vous tes tudiant e stagiaire en for mation ou la recherche d un emploi et que pour la premi re fois vous allez loger en dehors de votre famille vous pouvez b n ficier d aides au logement En effet sous conditions de ressources et si ce Logement est votre r sidence princi pale vous pouvez percevoir de la CAF du Var ou de la Mutualit Sociale Agricole MSA si je rel ve du secteur agricole e une Aide Personnalis e au Logement APL si mon logement est conventionn c est dire si le propri taire a sign une convention avec l tat ou si mon logement rel ve du parc social e une Allocation Logement caract re Familial ALF si j ai des enfants n s ou na tre ou d autres personnes charge e une Allocation Logement caract re Social ALS si je ne b n ficie ni de l APL ni de l ALF 1 2 Les aides sp cifiques aux collecteurs relevant d Action Logement gt L avance LOCA PASS IL s agit du financement du d p t de garantie 1 mois de loyer hors charges sous forme de pr t taux 0 pour les personnes entrant dans un lo
19. Ce service t l phonique national est accessible quel que soit le lieu de r sidence Prix d un appel local depuis un poste fixe hors surco t ventuel depuis un mobile selon les op rateurs gt ACTION LOGEMENT anciennement 1 patronal www actionlogement fr cf page 6 gt LA MAISON DE L TUDIANT Du lundi au vendredi de 9h 12h30 et de 14h 17h30 3 7 rue de la Glaci re 83000 Toulon T l 04 83 16 65 20 maisonetudiant mairie toulon fr www toulon fr etudiant gt ADOMA Vous pouvez contacter cette structure qui vous orientera vers les r sidences implant es sur Toulon Provence M diterran e Elle assure au bailleur pendant 3 ans compter de l entr e dans le logement le paiement du loyer et charges en cas d impay s La prise en charge de cette garantie est de 9 mensualit s de loyers et charges gt l Aide MOBILI JEUNES Vous avez moins de 30 ans tes embauch e ou en reprise d emploi et contraint d occuper temporairement un logement meubl en attendant de trouver votre logement le CIL M diterran e peut vous aider en vous accordant une subven tion de 3 ch ances maximum loyers et charges dans la limite de 300 mois pour les jeunes en situation de mobilit sous certaines conditions Direction Territoriale du Var Boulevard Toesca 83000 Toulon T l 04 94 09 09 30 www adoma fr API PROVENCE Vous pouvez contacter cette structure qui vous orientera vers le
20. IE p Eat Guide du logement Toulon Provence M diterran e Des infos pratiques pour louer acheter ou am liorer son logement TOULON M PROVENCE M DITERRAN E ALLOCATIONS FAMILIALES COMMUNAUT D AGGLOM RATION WWW tpm agglo fr Guide du logement Toulon Provence M diterran e Des infos pratiques pour louer acheter ou am liorer son logement sur le territoire de Toulon Provence M diterran e A VALETTE DU VAR LA GARDE HY RES LES PALMIERS gt LE PRADET CARQUEIRANNE SIX FOUR ie AY us ER SUR MER KR le du Levant le de Porquerolles g PS le de Port Cros GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 4 Editos TOULON PROVENCE M DITERRAN E COMMUNAUT D AGGLOM RATION La communaut d agglom ration Toulon Provence M diter ran e conduit depuis sa cr ation une politique d habitat vo lontariste trouvant sa pleine traduction dans son Programme Local de l Habitat et dans l ensemble des actions men es avec les acteurs locaux de l habitat C est dans ce cadre que la communaut d agglom ration et la Caisse d Allocations Familiales du Var ont r alis de concert le premier Guide du Logement dition 2012 2013 Au regard du tr s bon accueil de cette brochure et des vo lutions l gislatives majeures en mati re d habitat TPM et la CAF du Var souhaitent mettre votre disposition les derni res informations au sein de ce guide r actualis
21. UTS du Conseil g n ral ou aupr s d un travailleur social de votre commune qui vous informera sur ces dispositifs e Toulon ZAC Mayol Traverse des Minimes 83000 Toulon T l 04 83 95 00 00 04 83 95 24 42 e La Seyne sur Mer Saint Mandrier sur Mer 590 bd de l Europe Espace Noral CS 30394 83507 La Seyne Cedex T l 04 83 95 48 30 04 83 95 37 90 GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 e Val Gapeau les d Or Carqueiranne La Crau La Garde Hy res les Palmiers le Pradet Le Revest les Eaux La Valette du Var Rue Georges Charpak B t A CS 50538 83041 Toulon Cedex T l 04 83 95 38 60 04 83 95 55 80 e Littoral sud Sainte Baume Six Fours les Plages Ollioules Centre G Jouglas Av J Raynaud 83140 Six Fours les Plages T l 04 83 95 41 20 04 83 95 41 00 gt L ADIL du Var assure une mission de service public consistant offrir aux particuliers dans une totale gratuit et en toute neutralit un conseil complet sur toutes les questions relatives l habitat dans ses aspects juridiques et financiers notamment pour pr venir les expulsions L ADIL du Var vous accueille sur rendez vous du lundi au jeudi de 9h 13h et de 14h 17h et le vendredi de 9h 13h et de 14h 16h Immeuble Le Galaxie B t B 1 tage 504 av de Lattre de Tassigny Toulon T l 0825 77 88 77 ou sur www adil83 org gt Fondation Abb Pierre Plateforme r
22. ants en mati re d habitat sur les 12 communes de Toulon Provence M diterran e donner des informations pratiques sur les d marches effectuer et orienter vers les structures adapt es aux besoins des m nages Vous y trouverez une pr sentation non exhaustive des aides que la communaut d agglom ration Toulon Provence M diterran e TPM et la Caisse d Allocations C D LOUER gt Fiche 1 Vous cherchez un logement louer gt Fiche 2 Vous cherchez un logement louer dans le parc public gt Fiche 3 Vous cherchez un logement louer dans le parc priv Fiche 4 Vous tes jeune Vous tes senior et vous cherchez un logement louer gt Fiche 5 Vous rencontrez des difficult s particuli res ACHETER AM LIORER EY gt Fiche 1 Vous am liorez votre logement pour l occuper ou le louer Contacts utiles gt Fiche 1 Vous achetez un logement pour l occuper gt Fiche 2 Vous achetez un logement pour le louer Familiales CAF du Var peuvent vous apporter si vous remplissez certaines conditions Par ailleurs les informations contenues dans ce guide sont des informations g n rales susceptibles de modifications elles ont pour but de porter votre connaissance des l ments d information sur vos droits en tant que locataires ou propri taires Si vous tes professionnel de l habitat d autres dispositifs port s par des organis
23. aque appartement b n ficiant de la subvention pr sentation son propri taire par TPM de trois locataires ventuels n cessitant un relogement dans ce quartier L POUR PLUS D INFOS Si votre bien se situe dans le secteur OPAH de La Seyne sur Mer Toulon ou Hy res les Palmiers alors vous pouvez vous rapprocher de La Maison de l Habitat La Seyne sur Mer Du lundi au vendredi de 9h 12h et de 14h 17h sauf le vendredi 16h 1 rue R publique 83500 La Seyne sur Mer T l 04 94 06 90 01 Fax 04 94 10 64 34 Mail renouvellementurbain la seyne com La Maison du Renouvellement Urbain Toulon Var Am nagement D veloppement Les aides de la CAF du Var Du lundi au vendredi de 9h 12h30 et de 14h 18h sauf Le vendredi 17h 247 avenue de la R publique 83000 Toulon T l 04 94 93 62 62 Fax 04 94 89 31 66 Mail centreancientoulon vad83 eu La Maison du C ur de Ville Hy res les Palmiers Var Am nagement D veloppement Du lundi au vendredi de 9h 12h30 et de 14h 18h sauf le vendredi 17h 12 rue Franklin 83400 Hy res les Palmiers T l 04 94 65 24 72 Fax 04 94 65 24 90 Mail hyerescoeurdeville vad83 eu 4 1 Que vous soyez propri taire occupant ou locataire trois mesures permettent de financer des travaux d am lioration de votre r sidence principale si vous l occupez pour vous aider mieux adapter votre Logement aux conditions de vie actuelle
24. arges 3 2 La Garantie Universelle des Loyers gt Qu est ce que la GUL Applicable compter du 1 janvier 2016 elle remplacera la GRL et vise la protection des propri taires contre les risques d impay s l acc s au logement pour les locataires et l am lioration de la pr vention des expulsions La GUL est une garantie socle publique universelle et gratuite En tant que propri taire vous pouvez y renoncer au moment de la signature du bail en pr f rant par exemple le cautionnement d un tiers vous pouvez galement l articuler avec une assurance compl mentaire facultative gt Pour quel type de bien Applicable tous les logements du parc priv lou s nus ou meubl s titre de r sidence principale Elle est mise en place pour tous les baux sign s comme ceux renouvel s compter du 1 janvier 2016 pour les baux en cours un avenant doit tre sign gt Pour en b n ficier vous devez e Ne pas avoir souscrit d assurance loyers impay s ni demand de caution nement sauf dans le cas de locataires tudiants ou apprentis e Ne pas louer le logement des personnes de votre famille e Mettre disposition du locataire un logement d cent e D clarer votre contrat aupr s de l Agence de la GUL e V rifier que le locataire respecte certaines conditions la date de conclusion du contrat gt La mise en uvre e La dur e d indemnisation serait limit
25. assiques de droit commun pr sent s dans les fiches pr c dentes il existe sur Le territoire de TPM d autres solutions plus sp cifiques et adapt es vos besoins Il s agit de logements transitoires dans l attente d une autre solution Ce sont souvent des structures collectives ou quelquefois des logements autonomes mais temporaires avec un encadrement de la part de la structure Ceux ci n cessitent galement un minimum de ressources mensuelles Les foyers de jeunes travailleurs r sidences sociales Ces structures ont pour mission d accueillir des jeunes en formation ou exer ant une activit professionnelle Elles proposent un h bergement tem poraire comportant la fois des locaux privatifs meubl s ou non et des locaux communs affect s la vie collective Vous b n ficiez automatiquement d un contrat de r sidence Rapprochez vous de votre service social scolaire universitaire Mission locale ou du Conseil g n ral ou de votre Centre Communal d Action Sociale CCAS pour obtenir les coordonn es de ces tablissements En particulier les communes de La Seyne sur Mer et Hy res les Palmiers proposent des r sidences sociales sp cialis es dans l accueil des jeunes en formation ou en premier emploi avec la coop ration du groupe ADOMA A La Seyne sur Mer la r sidence sociale situ e au 26 traverse Zimmermann propose 67 places permettant aux jeunes en formation en contrat emploi p
26. ax 04 94 89 31 66 Mail centreancientoulon vad83 eu gt La Maison du C ur de Ville Hy res les Palmiers Var Am nagement D veloppement Du lundi au vendredi de 9h 12h30 et de 14h 18h sauf le vendredi 17h 12 rue Franklin 83400 Hy res les Palmiers T l 04 94 65 24 72 Fax 04 94 65 24 90 Mail hyerescoeurdeville vad83 eu gt L Agence Immobili re Vocation Sociale AIVS Le Toit 454 rue Jean Jaur s 83000 Toulon T l 04 94 18 9218 Fax 04 94 18 92 19 Mail letoit toulon wanadoo fr gt CANAH Agence Nationale de l Habitat www anah fr GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 gt Vous am liorez votre logement pour loccuper ou le louer LLI Vous tes propri taire occupant faibles A ressources ou propri taire bailleur et vous souhaitez am liorer votre mm logement des dispositifs existent Vous tes locataire et vous souhaitez am liorer votre logement sous r serve de l accord de votre bailleur des aides de la CAF existent Les aides de CANAH Agence Nationale de l Habitat Pour b n ficier des aides de l ANAH vous devez e tre propri taire occupant et relever de certains plafonds de ressources ou tre propri taire bailleur e tre propri taire d un logement achev depuis quinze ans au moins e r aliser des travaux relevant des cat gories suivantes Les travaux destin s am liorer la s curit la salubrit
27. blic fr e Vous d posez votre formulaire dans un service qui enregistre les demandes aupr s d un organisme HLM o vous souhaitez r sider ou aupr s de la pr fecture du Var o la mairie de votre r sidence actuelle lorsque celle ci est centre d enregistrement o aupr s du service social de votre administration si vous tes fonctionnaire ou aupr s de votre employeur s il est salari d une entreprise du secteur priv autre qu agricole de plus de 20 personnes louer dans le parc public gt Obtenez votre num ro unique d enregistrement Vous recevrez une attestation d enregis trement dans un d lai d un mois compter du d p t de votre demande Cette attestation pr cise votre num ro d enre gistrement qui vous garantit que votre demande est bien inscrite et la date de d p t de votre demande Votre demande et votre num ro d enregistrement sont valables dans tout le d partement du Var Vous ne remplissez qu une seule fois le formulaire de demande de logement social m me si votre recherche s tend plusieurs communes la fois D s Lors l ensemble des bailleurs de l agglom ration voire du d partement seront inform s de votre demande IL n est pas n cessaire de multiplier les d marches aupr s de chacun d eux gt D marche compl mentaire et renouvellement Une fois en possession de votre num ro d enregistrement vous pouvez d poser une demande de logement aupr s d u
28. e 18 mois et une franchise d un mois devrait tre support e par le propri taire pour inciter la signalisation pr coce de l impay par celui ci e En cas de loyer impay vous serez indemnis hauteur du loyer m dian de r f rence fix par d cret pr fectoral dans le cadre du dispositif d encadrement des loyers c est la garantie socle Pour la part de loyer au del du loyer m dian de r f rence vous ne serez pas garanti ou devrez souscrire une assurance compl mentaire e La GUL ne couvre que les loyers impay s pas de couverture pour les d gradations e Pour b n ficier de la GUL le taux d effort du locataire devra tre inf rieur ou gal 50 Attention certains points de ce dispositif doivent tre pr cis s par d cret Nous vous conseillons de vous rapprocher de votre ADIL GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 ACHETER L Agence Immobili re a Vocation Sociale Le Toit L AIVS Le Toit a t cr e l initiative de l Etat et du Conseil g n ral du Var Elle propose aux bailleurs priv s un service immobilier frais r duits Elle offre une s curisation des rapports locatifs en contrepartie de logements pour les personnes en difficult et d un loyer ma tris par une gestion locative adapt e Son si ge est situ Toulon et elle g re environ 250 logements sur TPM pour des associations et des bailleurs priv s O Les tra
29. e Votre interlocuteur sur les aides d Action Logement sur le bassin de TPM le CIL M diterran e La Garde 60 rue Jean Baptiste Cl ment T l 04 94 08 96 90 Pour plus d informations wWWwWw cil mediterranee com rubrique Louer gt Minist re de l galit des Territoires et du Logement wWwW territoires gouv fr Mes premi res d marches 1 1 Je recherche un logement la recherche d un logement locatif sur le territoire Toulon Provence M diterran e vous avez plusieurs sources d informations possibles e Les agences immobili res sont les professionnels de l immobilier Leur r le est de vous mettre en relation avec le propri taire et de r diger le bail Elles peuvent galement si l agent immobilier est titulaire d une carte professionnelle gestion immobili re assurer la gestion du logement pour le compte du propri taire Les honoraires des agents immobiliers sont libres Ceux relatifs l tablissement d un acte de location sont partag s par moiti entre le propri taire et le locataire e Les annonces publi es dans la presse ou sur certains sites Internet permettent de vous mettre directement en rapport avec les bailleurs Rep rez les annonces adapt es vos besoins et vos possibili t s et avant de vous d placer n h sitez pas v rifier par t l phone les l ments d information figurant dans l annonce e Les marchands de liste vous proposent de vous me
30. e doivent pas d passer un certain plafond Pour plus d infos www anah fr e Le guide du conventionnement avec ou sans travaux e Le guide des aides de l Anah mars 2014 3 2 Les aides de TPM pour la cr ation de logements conventionn s priv s dans les Op rations Programm es d Am lioration de l Habitat hors PIG Si vous tes propri taire bailleur et que vous souhaitez r nover votre logement situ dans le p rim tre d une OPAH en compl ment des aides de l ANAH TPM vous accompagne dans vos projets certaines conditions e soit en cas de r habilitation de l immeuble dans son entier soit en cas d intervention sur les parties privatives Les subventions ne seront accord es uniquement sur avis technique de l quipe d animation pour attester du bon tat des parties communes GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 Loyer interm diaire Montant de l aide Montant de l aide 15 des d penses sub ventionnables pour les T1 30 des d penses sub ventionnables pour les T2 et Plafond 30 T1 Loyer social et tr s social 30 T2 et PRIMES SP CIFIQUES gt Prime de sortie de vacance si 1 an au moins de vacance 1000 en zone B 1 500 en zone A soit 50 primes an Plafond 4 500 gt Prime d adaptation du logement au handicap et au vieillissement 1 000 par logement adapt soit 50 primes attribu es an 5 000 Pour ch
31. ements rapprochez vous de votre CCAS Centre Communal d Action Sociale cf page 31 ou CLIC Centre Local d Information et de Coordination g rontologiquel 2 Qu est ce qu un CLIC E Un CLIC Centre Local d Information et de Coordination g rontologique est un lieu d accueil gratuit destination des personnes g es de plus de 60 ans ainsi que de leur famille et leurs aidants Guichet unique au service de la personne g e vous y trouverez des informations sur les dispositifs et moyens existants dans le cadre du maintien domicile aides du Conseil g n ral de la commune des caisses de retraite et des tablissements adapt s La d marche Logement Service Plus Dans le cadre de sa politique d habitat la communaut d agglom ration vise l adaptation du parc public pour mieux correspondre aux besoins pr sents et venir des locataires et futurs demandeurs En se positionnant comme chef de file sur son territoire pour la prise en compte du vieillissement et du handicap Toulon Provence M diterran e soutient finan ci rement les bailleurs sociaux dans la cr ation de logement adapt s En r pondant aux crit res fondamentaux d accessibilit et au cahier des charges de l agglom ration ces logements s inscrivent comme Logement Service Plus ce jour plus de 200 logements adapt s ont pu tre identifi s dans les constructions venir de logement social Pour plus d informati
32. es dues par le vendeur celles qui seront dues par l acqu reur et de l tat global des impay s de charges et de la dette vis vis des fournisseurs Le d lai de r tractation ou de r flexion court compter de la communication de ces annexes sauf pour le carnet d entretien la notice d information le DTG et Le plan de travaux Suite la loi portant Engagement National pour l Environnement dite Grenelle 2 du 12 juillet 2070 la prise en compte des caract ristiques techniques du logement que l on envisage d acqu rir et en particulier ses performances nerg tiques apparaissent comme l un des crit res essentiels de choix En effet les performances nerg tiques du logement sont source d conomies en ce qui concerne le co t de fonction nement du logement notamment pour les charges de chauffage et le gage d une bonne revente Code de la Construction et de l Habitation 2 2 Les prix S informer sur les prix moyens pratiqu s est une d marche indispensable dans votre recherche de logements voici quelques l ments sur les prix de transactions pratiqu s le site des prix de l immobilier des notaires www immoprix com met disposition des fourchettes de prix de transactions r alis es sur le territoire C est l une des sources les plus fiables mises jour tous les trimestres le site publie des donn es moyennes tablies partir d un grand nombre de transactions Par ailleurs le site w
33. es sans domicile fixe expulsion femmes victimes de violence conjugale vers les structures appropri es ayant des places disponibles Vous pouvez tre accueilli temporaire ment dans un Centre d H bergement et de R insertion Sociale CHRS associations ALT h tels 3 2 Le Droit au Logement Opposable gt De quoi s agit il R sidant sur le territoire fran ais de fa on r guli re et stable vous n tes pas en mesure d acc der par vos propres moyens un logement d cent et ind pendant ou de vous y maintenir Dans ce cas vous pouvez d sormais si vous n avez pas obtenu un logement apr s avoir fait les d marches pr vues exercer un recours amiable devant la commission de m diation d faut de proposition de logement ou d accueil en structure adapt e vous pouvez exercer un recours contentieux devant le tribunal administratif celui ci peut ordonner non seulement le logement ou le relogement mais aussi l h bergement du demandeur par l tat et peut assortir son injonction d une astreinte au profit du fonds d am nage ment urbain r gional Qui peut en b n ficier Si vous tes dans l un des cas suivants e log le dans des locaux impropres l habitation e menac e d expulsion e h berg le dans un tablissement ou un logement de transition e handicap e ou dans des logements sur occup s ou non d cents avec un enfant e d pourvule de logement Alors vous pou
34. et l insertion sociale des per sonnes ou familles connaissant de graves difficult s en vue de les aider acc der ou recouvrer leur autonomie personnelle et sociale Il existe aujourd hui diff rents types de CHRS En effet certains sont des tablissements sp cialis s pour un type de public femmes enceintes personnes sortant de prison d autres sont des tablissements de droit commun dit tout public Pour les frais d h bergement et d entretien les personnes s acquittent d une participation financi re en fonction de leurs revenus e Les logements conventionn s l Allocation Logement Temporaire ALT Cette allocation est attribu e des organismes gestionnaires qui s engagent dans le cadre d une convention pass e avec l tat offrir des places ou des logements disponibles en permanence pour l accueil de personnes en difficult La dur e de r sidence est limit e pour assurer un renouvellement en permanence de l offre Outre l h bergement temporaire ces organismes gestionnaires offrent gale ment un service d aide la r insertion notamment pour la recherche d un loge ment temporaire ou d un logement auto nome de droit commun Afin de conna tre la liste compl te de ces organismes contactez votre travailleur social cf Liste des UTS page 14 e Les r sidences sociales Les maisons relais Les foyers migrants Quelques l ments de d finition Le terme r sidence soc
35. fiscaux existants ce jour et sous r serve de modifications les principaux r gimes d imposition applicables sont les suivants 1 1 R gime r el d imposition e Fiscalit possibilit de d duire les charges d penses de travaux int r ts d emprunt etc des loyers Le solde peut tre d duit du revenu imposable dans la limite de 10 700 par an 1 2 Le dispositif Duflot Un nouveau dispositif d investissement locatif est cr pour des op rations r alis es entre le 1 janvier 2013 et le 31 d cembre 2016 e Logements concern s les logements acquis neufs ou en l tat futur d ach vement entre le 1 janvier 2013 et le 31 d cembre 2016 les logements acquis entre le 1 janvier 2013 et le 31 d cembre 2016 ne satisfaisant pas aux conditions de d cence et faisant l objet de travaux de r habilitation entre ces m mes dates r alis s soit par l acqu reur soit par le vendeur d finis par d cret d cret du 30 1 02 permettant aux logements d acqu rir des performances techniques voisines de celles des logements neufs arr t du 19 12 03 e Conditions respecter La destination du bien Le propri taire bailleur s engage louer le logement nu usage d habitation princi pale du locataire pendant au moins neuf ans La location ne peut tre consentie un membre du foyer fiscal ni un ascendant ou descendant du contribuable La location est soumise au respect de pla
36. fonds de loyers et de ressources fix s par d cret Le niveau de performance nerg tique Les logements acquis neufs ou construits par le contribuable doivent respecter la nouvelle r glementation thermique 2012 partir du 1 janvier 2013 ou obtenir un label BBC 2005 lorsque le permis de construire a t d pos avant le 1 janvier 2013 Pour les logements existants qui font ou ont fait l objet de travaux permettant de les assimiler des logements neufs le niveau de performance nerg tique exig serait celui permettant l obtention du label haute performance nerg tique HPE r novation ou du label b timent basse consommation nerg tique r novation BBC r novation 2009 e Fiscalit R duction d imp t de 18 du montant de l op ration sur 9 ans Il est possible de b n ficier de cette r duction d imp t pour l acquisition la construction ou la transformation de deux logements dans la limite d un plafond par m de surface habitable fix 5 500 d cret du 29 12 12 et sans pouvoir d passer 300 000 Attention l ensemble des avantages fiscaux dispositif d investissements locatifs cr dits d imp ts hormis la r duction d imp t Malraux est plafonn 10 000 par an Ce nouveau seuil est applicable compter de l imposition des revenus de 2013 Toutefois pour l appr ciation de ce nouveau seuil il ne sera pas tenu compte des avantages procur
37. gement du parc social ou priv Les b n ficiaires sont les jeunes de moins de 30 ans en formation profes sionnelle en recherche d emploi en situation d emploi non fonctionnaires titulaires les tudiants boursiers du Minist re de l ducation Nationale les tudiants avec convention de stage d au moins 3 mois en cours les tudiants justifiant de 3 mois de travail au cours des 6 derniers mois Le montant de l avance est plafonn 500 et Les mensualit s de remboursement sont de 20 minimum gt La Garantie LOCA PASS La mise en place de la Garantie LOCA PASS permet de s curiser et faciliter l entr e dans un logement conventionn ANAH Elle assure au bailleur pendant 3 ans compter de l entr e dans le logement le paiement du loyer et charges en cas d impay s La prise en charge de cette garantie est de 9 mensualit s de loyers et charges 1 3 Les autres aides disponibles De mani re plus g n rale si vous avez entre 18 et 30 ans et si la recherche de logement dans l aire toulonnaise pose probl me l association ALINEA vous accompagne pour faciliter l acc s en logement temporaire ou durable Elle construit avec vous un projet qui prend en compte votre situation financi re sociale et professionnelle Des permanences d accueil sans rendez vous sont assur es par des travailleurs sociaux afin d valuer vos besoins et si n cessaire vous r orienter rapidement vers des structures
38. gionale Fondation Abb Pierre 16 20 rue Loubon 13003 Marseille T l 04 91 50 61 77 Fax 04 91 50 61 90 Plateforme nationale Allo pr vention expulsion 0810 001 505 Le num ro AZUR co t d une communication locale fonctionne du lundi au vendredi de 14h 16h wwW fondation abbe pierre fr 2 2 Si votre logement n est plus adapt votre condition physique Vous souhaitez rester votre domicile mais votre tat de sant ne vous permet plus de r aliser vous m me certains travaux m nagers et ou des am nage ments de votre logement sont pr sent n cessaires des solutions existent e Dans le cadre de sa d marche TPM et ses partenaires Conseil R gional PACA Conseil g n ral du Var CARSAT Sud Est CAF du Var etc vous aident financi re ment prendre en charge les travaux n cessaires votre maintien domicile Rapprochez vous du PACT du Var si vous tes dans le parc priv ou de votre bailleur social si vous tes locataire HLM Contactez le PACT du Var De 9h 12h et de 13h 16h30 T l 04 94 22 65 85 var pact83 org e Vous pouvez galement vous informer aupr s des Centres Communaux d Action Sociale CCAS ou le CLIC le plus proche de chez vous si vous tes une personne ag e 2 Qu est ce qu un CLIC H Un CLIC Centre Local d Information et de Coordination g rontologique est un lieu d accueil gratuit destination des personnes g es de plus de 60 ans ai
39. ial gt L Agence Immobili re Vocation Sociale Le Toit dont la mission principale est d assurer la m diation locative en faisant Le lien entre des personnes en recherche de logements et des propri taires priv s gt L appui juridique de la mission Solidarit de L ADIL pour toute question relative au droit au logement d p t de garantie bail Pour rester dans votre logement 2 1 Si vous tes en situation d impay s Surtout ne restez pas seul face ce probl me l impay peut r v ler de vraies difficult s Des solutions existent suivant votre situation personnelle surendette ment perte d emploi ou de revenus e l est indispensable d changer avec votre propri taire afin de trouver une solution et de contacter rapidement une association sp cialis e l ADIL ou d appeler la plateforme t l phonique nationale de pr vention des expulsions de la Fondation Abb Pierre L objectif de cette plateforme in dite est d apporter le plus en amont possible d s les premiers impay s ou d s l origine de la proc dure une information aux locataires afin de les guider dans les d marches juridiques et sociales visant pr venir l expulsion locative e Vous pouvez galement vous adresser un travailleur social du Conseil g n ral cf Liste des UTS dans la rubrique Plus d infos qui pourra vous conseiller et voir avec vous si vous pouvez b n ficier des dispos
40. iale englobe la r sidence sociale pour jeunes en mobilit qui correspond aux anciens Foyers de Jeunes Travailleurs la r sidence sociale issue de la restructuration de Foyers de Travailleurs Migrants et enfin la r sidence sociale destin e accueillir Les personnes fragilis es faibles ressources et ou prouvant des difficult s particuli res pour acc der un logement d cent ou pour s y maintenir Il s agit des maisons relais pensions de famille Dans ce cas pr cis l accueil pourra tre plus durable Plus pr cis ment la r sidence sociale est un logement foyer conventionn l aide personnalis e Elle peut tre destin e prioritairement un public sp cifique jeunes travailleurs familles en difficult travailleurs migrants saisonniers exceptionnellement tudiants en rupture sociale ou familiale ou tudiants boursiers Un logement dans une r sidence sociale peut tre une solution temporaire et co nomique Le s jour en chambre meubl e ou studio quip peut varier de quelques jours plusieurs mois selon la situation de la personne Ouvrant droit l APL la redevance mensuelle inclut le loyer les charges eau lectricit chauffage gaz entretien les prestations et le mobilier Quant aux maisons relais celles ci proposent des personnes isol es et d socialis es des logements sans limitation de dur e au sein de structures taille humaine ouvertes sur leur
41. ier d une aide au logement qui sera calcul e en fonction de ses ressources et de sa part de loyer O Je suis tudiant e une op ration unique sur TPM l Op ration G n ration s Logement Solidaire Conditions remplir e vous tes tudiant e ou jeunes en contrat en alternance contrat d apprentissage de professionnalisation vous avez moins de 30 ans GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 e vous tes pr t e donner un peu de votre pr sence et ou une participation p cuniaire en change d une chambre et du partage de certaines pi ces communes e l change interg n rationnel vous int resse e vous estimez ces conditions favorables la poursuite de vos tudes Mode d emploi suite votre demande un m diateur du PACT du Var prend contact avec vous e l occasion d un entretien au si ge du PACT du Var le m diateur vous pr sente le principe de l op ration et recueille vos motivations e une visite du domicile en compagnie du m diateur e un engagement mutuel est sign par chacune des parties ainsi que par le m diateur qui vous accompagne tout au long de la p riode de cohabitation assistance administrative et m diation Si vous tes int ress e contactez le PACT du Var De 9h 12h et de 13h 16h T l 04 94 22 65 85 cohab pact83 org ou www tpm agglo fr logement intergenerationnel Je suis jeune actif Au del des dispositifs cl
42. ination des personnes g es de plus de 60 ans ainsi que de leur famille et leurs aidants Guichet unique au service de la personne g e vous y trouverez des informations sur les dispositifs et moyens existants dans le cadre du maintien domicile aides du Conseil g n ral de la commune des caisses de retraite et des tablissements adapt s L POUR PLUS D INFOS gt La CAF du Var T l 0810 25 83 10 Www caf fr gt Le PACT du Var De 9h 12h et de 13h 16h30 Parc Tertiaire Valgora Batiment Q 83160 La Valette du Var T l 04 94 22 65 85 Mail var pact83 org gt Les coordonn es des CLIC sur le territoire de TPM pour les communes ne relevant pas d un CLIC adressez vous directement aupr s de votre CCAS cf page 31 e CLIC de Toulon CCAS de Toulon 100 rue des Remparts BP 813 83051 Toulon Cedex T l 04 94 24 65 25 e CLIC du Cap Sici La Seyne sur Mer Mairie Sociale 1 rue Ernest Renan 83500 La Seyne sur Mer T l 04 94 06 97 04 e CLIC du Coudon La Valette du Var La Garde Le Pradet Le Revest les Eaux CCAS de La Garde 80 rue Marius Tardivier 83130 La Garde T l 08 25 30 14 14 e HADAGE Hy res les Palmiers La Crau Carqueiranne Association HADAGE 105 avenue Alphonse Denis 83400 Hy res les Palmiers T l 04 94 35 32 01 gt La Caisse d Assurance Retraite et de Sant Au Travail CARSAT Sud Est Programme Bien Vieillir Renseignez vous en a
43. itifs suivants Le Fonds de Solidarit Logement FSL Maintien il s agit d une aide finan ci re sous forme de subvention et ou de pr t sans int r t pour les personnes ayant contract des dettes relatives au paiement du loyer des charges locatives et ou de l assurance habitation Vous pouvez demander cette aide d s le deuxi me mois d impay de loyer Cette aide est vers e sous conditions Le Fonds de Solidarit nergie FSE il s agit d une aide destin e toute personne qui est dans l impossibilit de payer les factures de gaz naturel d lectricit ou d eau de sa r sidence principale Cette aide consiste en un all gement partiel des factures impay es aux fournisseurs d nergie Vers e direc tement aupr s du distributeur d nergie plafonn e 1 000 elle est d un montant maximum de 700 pour une personne 100 par membre du foyer suppl men taire L appui juridique de la mission Solidarit de l ADIL pour tout traitement de situation relative au droit au logement impay s de loyers tat du logement m diation avec le propri taire pr paration aux audiences d expulsion La v rification ventuelle de l tat technique d un logement lou par un bailleur priv L POUR PLUS D INFOS gt Le Conseil g n ral du Var WWW var fr gt Toutes ces aides tant vers es sous conditions vous pouvez vous renseigner aupr s des Unit s Territoriales Sociales
44. l quipement des logements et ou des immeubles les travaux d accessibilit ou d adap tation de l immeuble ou des logements aux personnes mobilit r duite ou des personnes en situation de handicap Les travaux favorisant le d veloppement durable et Les conomies d nergie N entrent pas dans le champ des d penses pouvant tre subventionn es les travaux de petit entretien ou les travaux d embel lissement des locaux La liste pr cise de l ensemble des travaux subventionnables est consultable et t l chargeable sur le site de l ANAH Pour pouvoir b n ficier d une aide de lANAH vos travaux ne doivent pas tre commenc s et devront tre r alis s par des professionnels du b timent La subvention de l ANAH est calcul e en pourcentage de la d pense subvention nable dans la limite d un plafond de travaux adapt aux diff rents cas propri taire occupant propri taire bailleur d un logement tr s d grad ou moyennement d grad Pour les propri taires bailleurs le conventionnement des logements est obligatoire et permet ventuellement de b n ficier de d ductions fiscales sur les revenus fonciers bruts Dans le cadre du Programme d int r t G n ral de TPM une quipe du PACT du Var est votre disposition pour vous aider monter votre projet de travaux et pr senter votre demande de subvention E POUR PLUS D INFOS gt ANAH Agence Nationale de l Habitat www anah fr P
45. le pi ces de vie communes e vous pouvez demander une partici pation p cuniaire et ou une pr sence r guli re e vous n attendez pas que l tudiant accomplisse des t ches sp cifiques de type professionnel soins infirmiers ou sanitaires travaux m nagers Mode d emploi suite votre demande un m diateur du PACT du Var prend contact avec vous e l occasion d un entretien votre domicile le m diateur vous pr sente le principe de l op ration et recueille vos souhaits et vos pr f rences e 2 me visite votre domicile en compagnie de l tudiant e un engagement mutuel est sign par chacune des parties ainsi que par le m diateur qui vous accompagne tout au long de la p riode de cohabitation assistance administrative et m diation Si vous tes int ress e contactez Le PACT du Var De 9h 12h et de 13h 16h30 T l 04 94 22 65 85 cohab pact83 org ou www tpm agglo fr Je souhaite int grer un h bergement adapt Sur le territoire de TPM plusieurs types d h bergement publics associatifs ou priv s vous sont propos s en fonction de vos besoins et de votre degr de d pendance Pr s de 85 structures offrant plus de 5 300 lits sont pr sentes sur les 12 communes de TPM Qu il s agisse de maisons de retraite EHPAD de logements foyers ou de centres de soins longue dur e ces modes d h bergement peuvent ouvrir droit certaines aides de la CAF Pour plus de renseign
46. les jeunes de moins de 30 ans en formation professionnelle en recherche d emploi en situation d emploi non fonctionnaires titulaires les tudiants boursiers du Minist re de l ducation Nationale les tudiants avec convention de stage d au moins 3 mois en cours les tudiants justifiant de 3 mois de travail au cours des 6 derniers mois Le montant de l avance est plafonn 500 et les mensualit s de remboursement sont de 20 minimum gt La Garantie LOCA PASS La mise en place de la Garantie LOCA PASS permet de s curiser et faciliter l entr e dans un logement relevant du parc priv conventionne Elle assure au bailleur pendant 3 ans compter de l entr e dans le logement le paiement du loyer et des charges en cas d impay s La prise en charge de cette garantie est de 9 mensualit s de loyers et charges gt ACTION LOGEMENT anciennement 1 patronal www actionlogement fr cf page 6 gt L ADIL du Var L Agence D partementale d Information sur le Logement du Var assure une mission de service public consistant offrir aux particuliers dans une totale gratuit et en toute neutralit un conseil complet sur toutes les questions relatives l habitat dans ses aspects juridiques et financiers notamment pour pr venir les expulsions L ADIL du Var vous accueille sur rendez vous du lundi au jeudi gt L aide MOBILI PASS Le CIL M diterran e finance pour les salari
47. lioules l 17 rue Camille Pelletan BP 154 Terres du Sud Habitat 30504 La Seyne sur Mer Cedex 04 94 11 07 00 La Seyne sur Mer Ollioules Toulon Habitat M diterran e L 52int Matthieu Avenue Franklin Roosevelt BP 130 04 94 03 85 00 Toulon Ollioules 83076 Toulon Cedex La Seyne sur Mer Six Fours les Plages Toulon Avenue Pablo Picasso BP 29 Hy res les Palmiers Carqueiranne La Garde Var Habitat 83040 Toulon Cedex 9 a Le Pradet Saint Mandrier sur Mer Ollioules La Valette du Var ATTENTION en aucun cas l enregistrement de la demande ne vaut attribution de logement GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 Quelles sont les principales aides auxquelles je peux pr tendre 3 1 Les aides de La CAF Sous conditions de ressources et si ce logement est ma r sidence principale je peux percevoir de la CAF du Var ou de la Mutualit Sociale Agricole MSA si je rel ve du secteur agricole e une Aide Personnalis e au Logement APL si mon logement est conventionn c est dire que le propri taire a sign une convention avec l tat e une Allocation Logement caract re Familial ALF si j ai des enfants n s ou na tre ou d autres personnes charge e une Allocation Logement caract re Social ALS si je ne b n ficie ni de l APL ni de l ALF Par ailleurs d autres dispositifs et aides auxquels vous pouvez pr tendre existent aide au d m nagement am
48. mension de conseil ainsi que des aides suppl mentaires pour l am lioration du logement d cid es par le conseil d administration Car nous sommes convaincus que l habitat constitue le cadre de vie qui participe la structure des individus et des familles et permet leur ancrage physique culturel et social La complexit de la r glementation et des dispositifs en faveur du logement ne facilite pas leur connaissance commune c est pourquoi nous avons collabor avec TPM la r daction de ce guide Nous l avons souhait aussi complet que possible afin d clairer le public mais galement les partenaires locaux qui s y sont associ s administrations associations travailleurs sociaux sur l enjeu central qu est le logement pour tous au c ur de nos vies Ce travail collectif se veut aussi la conciliation d une d marche de qualit d accueil et d acc s aux droits au c ur de nos villes Nous esp rons que ce guide vous sera utile Pascale Maneval Guibert Directrice de la Caisse d Allocations Familiales du Var Fabienne Hudelot Guizien Pr sidente du Conseil d Administration GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 Sommaire PR CAUTIONS D USAGE Ce guide est destination de toute personne qui habite ou qui d sire habiter sur l agglom ration toulonnaise et qui souhaite LOUER ACHETER ou AM LIORER son logement Ila pour ambition de pr senter les principaux dispositifs et aides exist
49. mer en logement dans le cadre du PIG de TPM et des OPAH de Toulon d Hy res les Palmiers et de La Seyne sur Mer le Conseil g n ral apporte une aide en compl ment des aides de l ANAH hauteur de 15 du montant des travaux subventionnables par l ANAH avec un maximum de 2 300 pour les logements loyers interm diaires et 4 600 pour les logements loyers sociaux et tr s sociaux Une bonification de 1 000 est apport e en cas d am lioration de classe thermique passage des classes D E F ou G une classe C Si vous tes un propri taire occupant faibles ressources le Conseil g n ral du Var dans le cadre de la Subvention l am lioration de l Habitat apporte une aide hauteur de 50 maximum du montant de la subvention accord e par l ANAH De plus pour les dossiers ligibles au Fonds d Aide la R novation Thermique l aide financi re aux travaux du Conseil g n ral est galement de 50 maximum du montant de subvention accord par l ANAH avec un minimum de 500 accord afin que les propri taires occupants ligibles au fonds d aide la r novation thermique puissent b n ficier de la majoration de l tat dans le cadre du Programme Habiter Mieux L POUR PLUS D INFOS gt Si vous tes int ress e contactez le PACT du Var De 9h 12h et de 13h 16h30 Parc Tertiaire Valgora Batiment Q 83160 La Valette du Var T l 04 94 22 65 85 Mail var pact83
50. mes ou collecti vit s existent mais ne font pas l objet de ce guide Merci d adresser vos remarques et ou modifica tions de coordonn es au contact suivant Anabelle Maurel amaurel tpmed org GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 Vous cherchez un logement louer Les devoirs les droits et les aides du locataire Quels sont mes devoirs en tant que locataire e Je paye mon loyer et mes charges la date convenue dans le contrat de location On appelle charges les d penses assurant la jouissance de l immeuble cage d escalier ascenseur gardiennage chauffage cour commune etc e Je souscris une assurance habitation dont l attestation doit tre remise au propri taire et renouvel e chaque ann e Si vous n tes pas assur e vous encourez la r siliation de votre bail e Je ne cause pas de troubles et j utilise paisiblement les locaux lou s en respectant le r glement de copropri t ou le r glement int rieur de l immeuble e Je respecte la destination du logement inscrite dans le contrat de location r sidence principale par exemple titre d habitation et non titre professionnel etc et je ne peux d cider de changer la destination des lieux sans l autorisation de mon bailleur ainsi un local usage d habitation ne peut servir pour un commerce Le POUR PLUS D INFOS gt Tous les chemins m nent au caf fr RAPIDE Fig p PROCHE DE VOUS Con
51. ne mairie d un organisme collecteur du 1 logement si vous tes salari du service social de votre administration lorsque vous tes fonctionnaire Muni de votre num ro d enregistrement vous devez signaler tout changement d adresse de composition familiale et ou de situation professionnelle aupr s de n importe quel service qui enregistre les demandes Tant qu un logement ne vous a pas t attribu vous devez renouveler votre demande tous les ans d s r ception du pr avis de radiation communiqu par Les services de l tat Dans le cas contraire elle serait annul e et vous devrez recommencer la proc dure de demande afin d obtenir un nouveau num ro d enregistrement GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 titre indicatif voici les noms adresses et coordonn es des principaux bailleurs pr sents sur Le territoire de TPM LISTE NON EXHAUSTIVE DES PRINCIPAUX BAILLEURS SOCIAUX COORDONN ES DOMICIL E aS 04 91 1391 13 La Seyne sur Mer Hy res les Palmiers Le Centurion B t C 743 avenue du XV e Corps La Seyne sur Mer Hy res les Palmiers Toulon ERILIA 83200 Toulon a UEL Six Fours les Plages La Crau Ollioules Le Pradet La Fonci re Logement uniquement pour les salari s 3 rue de l Arriv e BP 211 dont l employeur rel ve du 75749 Pars Cedex 15 01 42 18 42 42 La Seyne sur Mer Six Fours les Plages Toulon collecteur Action Logement ICF Habitat Sud Est Les Docks Atrium 10 8
52. nnalis e au Logement APL e une Allocation Logement caract re Familial ALF si j ai des enfants n s ou na tre ou d autres personnes charge e une Allocation Logement caract re Social ALS si je ne b n ficie ni de l APL ni de l ALF 3 3 Les aides sp cifiques aux salari s des entreprises priv es N oubliez pas de contacter votre employeur qui peut vous proposer des aides via Action Logement En effet il existe plusieurs types de pr t en fonction de la nature de votre projet d acquisition Mais qu il s agisse d une acquisition dans l ancien avec des travaux de r habilitation ou d une acquisition dans le neuf voire d un projet de construction renseignez vous aupr s d Action Logement pour d celer le pr t qui sera Le plus adapt pour mener bien votre projet GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 L POUR PLUS D INFOS gt ADIL du Var assure une mission de service public consistant offrir aux particuliers dans une totale gratuit et en toute neutralit un conseil complet sur toutes les ques tions relatives l habitat dans ses aspects juridiques et financiers notam ment pour pr venir les expulsions L ADIL du Var vous accueille sur rendez vous du lundi au jeudi de 9h 13h et de 14h 17h et Le vendredi de 9h 13h et de 14h 16h Immeuble Le Galaxie B t B 1 tage 504 av de Lattre de Tassigny Toulon T l 0825 77 88 77 ou s
53. nsi que de leur famille et leurs aidants Guichet unique au service de la personne g e vous y trouverez des informations sur les dispositifs et moyens existants dans le cadre du maintien domicile aides du Conseil g n ral de la commune des caisses de retraite et des tablissements adapt s L POUR PLUS D INFOS Le PACT du Var De 9h 12h et de 13h 16h30 Parc Tertiaire Valgora Batiment Q 83160 La Valette du Var T l 04 94 22 65 85 Mail var pact83 org Les coordonn es des CLIC sur Le territoire de TPM pour Les communes ne relevant pas d un CLIC adressez vous directement aupr s de votre CCAS cf page 31 e CLIC de Toulon CCAS de Toulon 100 rue des Remparts BP 813 83051 Toulon Cedex T l 04 94 24 65 25 e CLIC du Cap Sici La Seyne sur Mer Mairie Sociale 1 rue Ernest Renan 83500 La Seyne sur Mer T l 04 94 06 97 04 e CLIC du Coudon La Valette du Var La Garde Le Pradet Le Revest les Eaux CCAS de la Garde 80 rue Marius Tardivier 83130 La Garde T l 08 25 30 14 14 e HADAGE Hy res les Palmiers La Crau Carqueiranne Association HADAGE 105 avenue Alphonse Denis 83400 Hy res les Palmiers T l 04 94 35 32 01 La Caisse d Assurance Retraite et de Sant Au Travail CARSAT Sud Est Programme Bien Vieillir GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 Renseignez vous en appelant le 3960 ou en t l chargeant un dossier d aide
54. ologie en des travaux Plafond par logement subventionnables ANAH Studio T1 2 000 T2 et T3 4 000 partir du T4 6 000 e adapter votre logement la perte d autonomie e lutter contre la pr carit nerg tique dans le cadre du Contrat Local d Engagement du Conseil g n ral du Var et de l ANAH pour la mise en uvre du Programme Habiter Mieux Ces logements doivent tre destin s apr s travaux tre occup s titre de r sidence principale L POUR PLUS D INFOS gt Si vous tes int ress e contactez Le PACT du Var De 9h 12h et de 13h 16h30 Parc Tertiaire Valgora Batiment Q 83160 La Valette du Var T l 04 94 22 65 85 ou le Num ro Vert 0805 360 870 Mail aidehabitat tpm pact83 org Qu est ce que Le loyer social tr s social et interm diaire Le conventionnement d un logement est la conclusion d une convention entre l ANAH et le bailleur r alisant ou non des travaux subven tionn s par l agence dans son logement Cette convention dans laquelle le bailleur s engage louer son logement pour une dur e minimum de 6 9 ans afin de b n ficier d un avantage fiscal peut tre conclue suivant trois niveaux de loyers du plus lev au moins lev loyer interm diaire loyer social loyer tr s social En fonction du niveau de loyer de la composition du m nage et de la situation g ographique du loge ment les ressources des locataires n
55. ondations d habitations loyer mod r ou une Soci t d conomie Mixte Dans ce dernier cas le logement doit faire l objet d une convention APL Aide Personnalis e au Logement CCH art L 351 2 S il s agit d un logement occup l acqu reur doit tre le locataire du logement ou Sur sa demande son conjoint ou ses ascendants ou descendants Ces derniers ascendants et descendants doivent avoir des ressources qui n exc dent pas celles autoris es pour le Pr t Locatif Social PLS S il s agit d un logement vacant l acqu reur doit tre locataire d un loge ment appartenant au m me bailleur dans le d partement CCH art L 443 11 Suis je ligible au PTZ Le PTZ est r serv aux primo acc dants CCH art L 31 10 1 et suivants R 31 10 1 et suivants c est dire aux personnes physiques qui n ont pas t propri taires de leur r sidence principale au cours des deux derni res ann es pr c dant l mission de l offre de pr t GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 ACHETER Pour tre ligible vous devez tre primo acc dant et justifier d un montant total de ressources inf rieur ou gal un plafond fonction de la localisation de votre projet et de la composition de votre m nage Les 12 communes de l agglom ration zone A 36 000 50 400 61 200 Nombre de personnes Source d cret n 2014 889 du 1 ao t 2014 gt q
56. ons ou vous faire conna tre vous pouvez contacter le service habitat de La communaut d agglom ration au 04 94 93 83 00 GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 Le POUR PLUS D INFOS gt Tous les chemins m nent au caf fr Consultez les rubriques Conna tre vos droits selon votre situation S lectionnez la rubrique Vous louez ou vous achetez un logement Ou Les services en ligne S lectionnez la rubrique Estimez vos droits S lectionnez la rubrique Faire une demande en ligne Ou S informer sur les aides S lectionnez la rubrique Logement et cadre de vie T l 0810 25 83 10 gt Le PACT du Var Si vous tes int ress e par l Op ration G n ration s Logement Solidaire contactez le PACT du Var De 9h 12h et de 13h 16h30 T l 04 94 22 65 85 cohab pact83 org ou www tpm agglo fr gt CLIC de Toulon CCAS de Toulon 100 rue des Remparts BP 813 83051 Toulon Cedex T l 04 94 24 65 25 gt CLIC du Cap Sici La Seyne sur Mer Mairie Sociale 1 rue Ernest Renan 83900 La Seyne sur Mer T l 04 94 06 97 04 gt CLIC du Coudon La Valette du Var La Garde Le Pradet Le Revest les Eaux CCAS de La Garde 80 rue Marius Tardivier 83130 La Garde T l 08 25 30 14 14 gt HADAGE Hy res les Palmiers La Crau Carqueiranne Association HADAGE 105 avenue Alphonse Denis 83400 Hy res les Palmie
57. onsultez le site www msa fr gt L ADIL du Var L Agence D partementale d Information sur le Logement du Var assure une mission de service public consistant offrir aux particuliers dans une totale Les dispositions de la loi ALUR sont applicables compter du 27 mars 2014 tous les contrats de location nue nouveaux ou en cours Rapprochez vous de votre ADIL pour en savoir plus Quelles sont les principales aides auxquelles je peux pr tendre Sous conditions de ressources et si ce logement est ma r sidence principale je peux percevoir de la CAF du Var ou de la Mutualit Sociale Agricole MSA si je rel ve du secteur agricole e une Aide Personnalis e au Logement APL si mon logement est conventionn c est dire si le propri taire a sign une convention avec l tat ou si mon logement rel ve du parc social e une Allocation Logement caract re Familial ALF si j ai des enfants n s ou na tre ou d autres personnes charge e une Allocation Logement caract re Social ALS si je ne b n ficie ni de l APL ni de l ALF gratuit et en toute neutralit un conseil complet sur toutes les questions relatives l habitat dans ses aspects juridiques et financiers notamment pour pr venir les expulsions L ADIL du Var vous accueille sur rendez vous du lundi au jeudi de 9h 13h et de 14h 17h et Le vendredi de 9h 13h et de 14h 16h Immeuble Le Galaxie B
58. ont exclus du b n fice de l acquisition L POUR PLUS D INFOS gt Minist re de l galit des Territoires et du Logement www territoires gouv fr Se reporter la rubrique Logement et H bergement O Dans le parc priv 2 1 Mes principales d marches pour r aliser un achat Vous envisagez de devenir propri taire d un logement neuf ou ancien dans le parc priv de l agglom ration toulonnaise Avant de vous engager il est conseill de bien d finir votre projet le type d habitation souhait e et d valuer votre budget Vous pouvez choisir d acheter un logement existant ou un logement neuf sur plan construire c est ce qu on appelle la vente en l tat futur d ach vement VEFA Si Le logement fait partie d une copropri t renseignez vous sur le montant des charges et demandez au vendeur de vous communiquer le carnet d entretien de l immeuble Quand vous avez pris la d cision d acheter vous signez dans un premier temps avec le vendeur un avant contrat ou un contrat de r servation appel aussi contrat pr liminaire pour un achat d un logement neuf sur plan celui ci d termine d ores et d j les conditions dans lesquelles se fera la vente e Pour lachat dans l ancien cet avant contrat peut tre une promesse unila t rale de vente le vendeur vous fait une offre de vente par laquelle il vous donne une option sur son logement pendant un d lai clairement pr cis ou
59. org O Les aides de votre collecteur si vous tes salari Rapprochez vous de votre employeur qui peut vous proposer des aides via Action Logement En effet il existe plusieurs types de pr t en fonction de la nature des travaux que vous souhaitez conduire Renseignez vous aupr s du CIL M diter ran e pour trouver le pr t qui sera le plus adapt vos besoins p POUR PLUS D INFOS gt Tous les chemins m nent au caf fr RAPIDE Fin p p PROCHE DE VOUS Consultez les rubriques Conna tre vos droits selon votre situation S lectionnez la rubrique Vous louez ou vous achetez un logement Ou Les services en ligne S lectionnez la rubrique Estimez vos droits S lectionnez la rubrique Faire une demande en ligne Ou S informer sur les aides S lectionnez la rubrique Logement et cadre de vie T l 0810 25 83 10 Si vous tes salari e ACTION LOGEMENT anciennement 1 logement wWwwW actionlogement fr C est la d nomination usuelle de la Participation des Employeurs l Effort de Construction institu e en 1953 pour les entreprises du secteur priv non agricole Les produits d Action Logement sont dispens s par des Comit s Interprofessionnels du Logement CIL Votre interlocuteur sur les aides d Action Logement sur le bassin de TPM le CIL M diterran e La Garde 60 rue Jean Baptiste Cl ment T l 04 94 08 96 90 Pour
60. our d poser votre demande de subvention adressez vous directement aupr s du PACT du Var gt Le PACT du Var De 9h 12h et de 13h 16h30 Parc Tertiaire Valgora Batiment Q 83160 La Valette du Var T l 04 94 22 65 85 ou le Num ro Vert 0805 360 870 Mail aidehabitat tpm pact83 org Les aides fiscales Si vous tes propri taire occupant des dispositifs compl mentaires aux aides de l ANAH existent e Le cr dit d imp t d veloppement durable qui s applique certaines d penses d quipement e l co pr t taux z ro qui permet d emprunter jusqu 30 000 pour financer des travaux d am lioration nerg tique du logement gt Espace Info nergie Du mardi au vendredi de 13h 17h 23 rue de la Glaci re Toulon T l 04 98 00 58 17 Mail celine moquet cofor83 fr Des permanences d localis es sont galement organis es sur le territoire e Le premier mardi de chaque mois Six Fours les Plages de 9h 12h la maison des associations e Le premier jeudi du mois La Garde de 9h 12h la maison des associations e Le premier vendredi du mois l ADIL de Toulon de 9h 12h e Le deuxi me mardi du mois Hy res les Palmiers de 9h 12h e Le dernier vendredi du mois La Seyne sur Mer de 9h 12h GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 AM LIORER Aides de TPM pour les propri taires occupants et Les propri taires bailleurs
61. plus d informations www cil mediterranee com rubrique Acheter Faire des travaux Pour conna tre les am liorations ou travaux de r habilitation dont vous pouvez b n ficier Le PACT du Var De 9h 12h et de 13h 16h30 Parc Tertiaire Valgora Batiment Q 83160 La Valette du Var T l 04 94 22 65 85 Mail var pact83 org Am liorer votre logement pour pr venir la perte d autonomie Vous souhaitez rester votre domicile mais votre tat de sant ne vous permet plus de r aliser vous m me certains travaux m nagers et ou des am nage ments de votre logement sont pr sent n cessaires des solutions existent e Dans le cadre de sa d marche TPM et ses partenaires Conseil R gional PACA Conseil g n ral du Var CARSAT Sud Est CAF du Var vous aident financi rement prendre en charge les travaux n ces saires votre maintien domicile GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 Rapprochez vous du PACT du Var si vous tes dans le parc priv ou de votre bailleur social si vous tes locataire HLM Contactez le PACT du Var De 9h 12h et de 13h 16h30 T l 04 94 22 65 85 var pact83 org e Vous pouvez galement vous informer aupr s des Centres Communaux d Action Sociale ou le CLIC le plus proche de chez vous 2 Qu est ce qu un CLIC E Un CLIC Centre Local d Information et de Coordination g rontologique est un lieu d accueil gratuit dest
62. ppelant le 3960 ou en t l chargeant un dossier d aide sur le site Internet www carsat sudest fr ou en contactant un conseiller retraite Sur Toulon Le Sampolo 59 rue Victor Reymonenq Sur Hy res les Palmiers 359 rue Saint Joseph Sur Ollioules Technop le de Var Matin B t H Route de La Seyne sur Mer gt Maison D partementale des Personnes Handicap es du Var MDPH Centre d Activit Var Matin Route de La Seyne B t Get L 83190 Ollioules T l 04 94 05 10 40 Dans le cadre de l aide apport e aux personnes handicap es les professionnels de la MDPH vous conseillent sur les am nagements n cessaires au maintien domicile et contribuent au financement des travaux par le biais de la prestation de compensation Am liorer votre logement pour ma triser vos d penses Vous vous interrogez sur comment mieux ma triser vos d penses d nergie r duire votre facture d lectricit de gaz voire d eau rendre votre habitat plus perfor mant et conome en nergie contactez l espace Info nergie situ Toulon Cet espace est un service de proximit au sein duquel des experts vous accueillent pour analyser vos besoins et r pondre toutes vos questions Comment isoler mon logement Quel est le meilleur chauffage Comment financer mon projet Quel que soit votre projet construction r novation ou tout simplement pour obtenir un conseil pour r duire vos factu
63. r caire int rim et Contrat Dur e D termin e mais galement Contrat Dur e Ind termin e faibles salaires de b n ficier d un logement social autonome La commune d Hy res les Palmiers a men cette exp rimentation en plein c ur du centre ancien avec la r sidence sociale situ e au 15 rue Franklin qui permet d accueillir 36 r sidents en logement autonome Sur Toulon le Foyer de la Jeunesse peut aussi vous accueillir avec ses 78 chambres dont 4 chambres doubles et ses services communs Il existe sur le territoire diff rents op rateurs g rant des r sidences sociales parmi lesquels API PROVENCE et ADOMA Le concept Premier Logement Premier Emploi propos par TPM IL s agit d une r sidence de logements temporaires meubl s proposant un loyer mod r destin s aux jeunes en acc s l entreprise dans le cadre d un premier emploi CDD CDI etc d un stage conventionn et r mun r d un contrat d apprentissage ou d un contrat d int rimaire pour des missions de plus de 6 mois Cette r sidence est accessible selon les conditions de ressources des occupants et ouvre droit l APL Elle offre des services et des quipements sp cifiques acc s Internet laverie local v los salle de r union pr sence d un responsable de gestion qui anime contr le et accompagne les besoins des jeunes r sidents la dur e d occupation du logement ne peut exc der 24 mois
64. r de La CAF du Var ou de la Mutualit Sociale Agricole MSA si je rel ve du secteur agricole e une Aide Personnalis e au Logement APL si mon logement est conventionn c est dire si le propri taire a sign une convention avec l tat e une Allocation Logement caract re Familial ALF si j ai des enfants n s ou na tre ou d autres personnes charge e une Allocation Logement caract re Social ALS si je ne b n ficie ni de l APL ni de l ALF 2 2 Les aides sp cifiques aux collecteurs relevant d Action Logement gt L avance LOCA PASS IL s agit du financement du d p t de garantie 1 mois de loyer hors charges pour la location de votre r sidence principale POUR PLUS D INFOS gt Tous les chemins m nent au caf fr Consultez les rubriques Conna tre vos droits selon votre situation S lectionnez la rubrique Vous louez ou vous achetez un logement ou Les services en ligne S lectionnez la rubrique Estimez vos droits S lectionnez la rubrique Faire une demande en ligne ou S informer sur les aides S lectionnez la rubrique Logement et cadre de vie T l 0810 25 83 10 sous forme de pr t taux 0 pour les personnes entrant dans un logement du parc priv Les b n ficiaires sont les salari s ou pr retrait s des entreprises priv es non agricoles y compris retrait s depuis moins de 5 ans
65. re conclue soit avant la signature du bail soit avant la date de prise d effet de ce bail ou le cas ch ant la date de son renouvellement crit soit au plus tard deux mois apr s la signature ou la prise d effet du bail ou de son renouvellement crit Pass ce d lai la signature de la convention ne sera plus possible La Garantie des Risques Locatifs GRL La GRL est un dispositif d assurance unique mis en place apr s concertation entre les partenaires sociaux d Action Logement ex 1 logement l tat et Les Assureurs 3 1 Qu est ce que La GRL e C est un contrat qui couvre lui seul tous les risques li s La location de vos biens immobiliers des loyers et charges impay s d s le premier impay pas de d lai de carence dans la limite d une garantie globale de 70 000 TTC les frais de proc dure et de gestion de recouvrement les d gradations locatives ventuelles jusqu 7 500 e C est un dispositif par lequel un bailleur souscrit un contrat d nomm contrat socle GRL avec une compagnie d assu rance qui le dispense afin de se pr munir contre certains risques li s la location e Les primes d assurances sont totalement d ductibles des revenus des propri taires ou donnent lieu un cr dit d imp t de 50 de leur montant dans le cas d un logement conventionn e Le co t de cette assurance s l ve 3 environ du montant du loyer mensuel hors ch
66. res d nergies l espace Info nergie vous renseignera sur les aides financi res publiques et priv es et pourra vous orienter vers d autres organismes comme l ADIL avec la possibilit de vous accompagner jusqu la r alisation GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 Contacts utiles CENTRES COMMUNAUX D ACTION SOCIALE CCAS Place de la R publique 69 avenue Jean Jaur s 83320 Carqueiranne 04 74 01 4040 83320 Carqueiranne 04 94 12 34 30 Rue Chasselas 83260 La Crau 04 94 01 56 80 Place Castellin 83260 La Crau 04 83 95 56 20 Rue Jean Baptiste Lav ne 81 rue Marius Tardivier BP121 83130 La Garde Cedex 740978 00 83130 La Garde 04 94 08 98 34 Centre Olbia 04 94 00 78 78 Rue du Soldat Bellon 04 94 00 78 85 83400 Hy res les Palmiers 7 avenue G n ral de Gaulle 04 94 30 41 41 Espace Puget 04 94 30 41 BP108 83191 Ollioules Cedex BP108 83191 Ollioules Cedex 27 25 Parc Victor Crav ro Rue du Pensionnat 83220 Le Pradet 04 74 08 67 47 83220 Le Pradet 04 94 08 08 58 Place Jean Jaur s Place Jean Jaur s 83200 Le Revest les Eaux NN 83200 Le Revest les Eaux DANS Place des R sistants Place des R sistants 83430 Saint Mandrier sur Mer aag 83430 Saint Mandrier sur Mer 04 74 11 24 56 Mairie Sociale 04 94 06 95 00 1 rue Ernest Renan 04 94 06 97 00 83500 La Seyne sur Mer Place du 18 juin 32 avenue Joseph Raynaud 83140 Six Fours les Plages PERSO US 83140 Six Fours les Plages 356 aven
67. rs T l 04 94 35 32 01 A L JL C3 GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 gt Vous rencontrez des difficult s particuli res Pour trouver un logement Vous prouvez des difficult s pour acc der un logement Vous pouvez vous adresser un travailleur social du Conseil g n ral cf liste des UTS dans la rubrique Plus d infos ci apr s qui pourra vous conseiller et voir avec vous si vous pouvez b n ficier des dispositifs suivants gt Aides Financi res Le Fonds de Solidarit du Logement volet Acc s Il s agit d une aide financi re sous forme de subvention qui peut vous permettre d honorer le d p t de garantie le 1 mois de loyer les frais d ouverture de compteur l assurance habitation les frais de d m nagement les frais relatifs l achat de meubles de premi re n ces sit sur factures r frig rateur appareil de cuisson lave linge etc Le montant total de ce type d aide ne peut exc der 2 000 major s de 250 pour les foyers de deux enfants et plus Toutefois cette aide peut tre refus e lorsque le montant du loyer et des charges se r v le incom patible avec les ressources du m nage gt Mesures d accompagnement social pour l acc s un logement autonome dans le cadre du Fonds de Solidarit Logement des associations sont agr es pour vous accompagner dans votre recherche de logement sur prescription d un travailleur soc
68. s en mobilit professionnelle sous forme de subvention certaines d penses relatives au changement de r sidence d m nagement Cette aide sans condition de ressources est plafonn e 3 500 sur le secteur de TPM Le montant propos est d compos en subvention et ou en avance remboursable e La subvention sera utilis e pour couvrir les frais de recherche de logement en location et d accompagnement la mobilit propos s par le service CIL PASS mobilit 2 000 e l avance remboursable sera utilis e pour couvrir les frais de double charge de Loyer 4 mois maximum loyers du site d arriv e et Les frais connexes au changement de logement frais d agence moluments de notaires relatifs au bail de location Le taux sera de 1 taux fixe et la dur e de remboursement 36 mois maximum Ne sont pas pris en charge les frais de d m nagement les frais d h tel de g te et d achat de liste et les frais de notaire de 9h 13h et de 14h 17h et le vendredi de 9h 13h et de 14h 16h Immeuble Le Galaxie B t B 1 tage 504 av de Lattre de Tassigny Toulon T l 0825 77 88 77 ou sur wwW adil83 org gt titre indicatif voici une liste des principaux sites de recherche de logements sur lesquels vous pourrez consulter des petites annonces www lejbm fr www leboncoin fr www pap fr www paruvendu fr www seloger com www telexvar com www topannonces fr www varmatin com
69. s r sidences implant es sur Toulon Provence M diterran e 438 bd Emmanuel Maurel 06140 Vence T l 04 93 58 98 74 www apiprovence org Foyer de la Jeunesse Entraide Protestante 11 place d Armes 83000 Toulon T l 04 94 22 62 00 www fit toulon fr gt ALINEA 6 traverse Lirette 83000 Toulon T l 04 94 09 22 40 www alinea cllaj com La Garantie des Risques Locatifs www grl fr GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 Je suis senior Au del des dispositifs classiques de droit commun pr sent s dans les fiches pr c dentes il existe sur Le territoire de TPM d autres solutions plus sp cifiques et adapt es vos besoins Une op ration unique sur TPM l Op ration G n ration s Logement Solidaire de TPM Vous disposez d un logement aujourd hui trop grand avec une chambre libre Si la cohabitation temporaire avec un tudiant vous semble tre une exp rience enrichissante l op ration G n ration s Logement Solidaire mise en place par TPM depuis 2010 vous correspond Le logement interg n rationnel vous permettra e d avoir une pr sence rassurante de ne plus vous sentir isol e de compl ter vos revenus e de partager des moments agr ables avec un jeune et de red couvrir les changes interg n rationnels Conditions remplir e vous avez 60 ans ou plus vous tes la retraite e vous devez mettre disposition une partie de votre domici
70. sultez les rubriques Conna tre vos droits selon votre situation S lectionnez la rubrique Vous louez ou vous achetez un logement Ou Les services en ligne S lectionnez la rubrique Estimez vos droits S lectionnez la rubrique Faire une demande en ligne Ou S informer sur les aides e J effectue l entretien courant du logement et proc de toutes les r parations locatives n cessaires Si vous souhaitez intervenir sur votre logement quelle que soit La nature des travaux vous devez avertir votre bailleur et obtenir son accord e Je restitue les lieux en bon tat Un tat des lieux doit tre fait l entr e et la sortie Vous tes responsable de tous ceux qui viennent chez vous En fin de bail vous devez rendre le logement en bon tat ou en l tat o vous l avez recu Quels sont mes droits e Mon propri taire me remet gratuitement mes quittances de loyer e Mon logement est d cent au sens de la r glementation en vigueur e Mon propri taire effectue toutes les r parations destin es l entretien du logement qui ne rel vent pas de ma responsabilit celles ci sont d finies par le d cret n 87 712 du 26 ao t 1987 et par la loi du 6 juillet 1989 S lectionnez la rubrique Logement et cadre de vie T l 0810 25 83 10 La Mutualit Sociale Agricole MSA Pour les personnes salari es ou exploitantes du secteur agricole c
71. sur le site Internet WwWw carsat sudest fr ou en contactant un conseiller retraite Sur Toulon Le Sampolo 59 rue Victor Reymonenq Sur Hy res les Palmiers 359 rue Saint Joseph Sur Ollioules Technop le de Var Matin B t H Route de La Seyne gt Maison D partementale des Personnes Handicap es du Var MDPH du Var B timent G et L Technop le Var Matin 293 route de La Seyne CS 70057 83192 Ollioules Cedex N Azur 0810 830 083 et 04 94 05 10 40 La MDPH est ouverte au public Les lundis mercredis jeudis et vendredis de 8h30 12h et de 13h30 16h30 Les mardis de 8h30 15h30 journ e continue En fonction de vos probl matiques de logement d autres solutions existent 3 1 Le logement sp cifique et temporaire qu est ce que c est Un logement temporaire et accompagn peut pr senter une alternative au loge ment autonome logement temporaire et h bergement d insertion Avant toute d marche particuli re que vous pourriez conduire n h sitez pas vous rapprocher du travailleur social du Conseil g n ral de votre commune ou du CCAS qui vous aidera et vous guidera vers la structure la plus adapt e votre situation gt L h bergement sp cifique et temporaire e Les Centres d H bergement et de R insertion Sociale CHRS Les Centres d H bergement et de R in sertion Sociale CHRS ont pour mission d assurer l accueil Le logement l accom pagnement
72. tamment pour pr venir les expulsions L ADIL du Var vous accueille sur rendez vous du lundi au jeudi de 9h 13h et de 14h 17h et le vendredi de 9h 13h et de 14h 16h Immeuble Le Galaxie B t B 1 tage 504 av de Lattre de Tassigny Toulon T l 0825 77 88 77 ou sur www adil83 org gt Le logement temporaire e ADOMA Vous pouvez contacter cette structure qui vous orientera vers les r sidences implant es sur Toulon Provence M diterran e Direction Territoriale du Var Boulevard Toesca 83000 Toulon T l 04 94 09 09 30 wWww adoma fr e API PROVENCE Vous pouvez contacter cette structure qui vous orientera vers les r sidences implant es sur Toulon Provence M diterran e Avenue Mar chal de Lattre de Tassigny 83000 Toulon T l 04 98 00 98 50 Avenue Jean Bartolini 83900 La Seyne sur Mer T l 04 94 30 19 66 438 boulevard Emmanuel Maurel 06140 Vence T l 04 93 58 98 74 Www apiprovence org Droit au Logement Opposable Pour saisir la commission de m diation vous devez compl ter le formulaire cerfa n 15036 01 retirer en pr fecture ou t l charger sur service public fr http vosdroits service public fr particuliers R2105 xhtml et le trans mettre la Direction D partementale de la Coh sion Sociale DDCS dont les coordonn es figurent page 17 gt L Unafo Union professionnelle du logement accompagn Www unafo org L Unafo est une union nationale q
73. tez le PACT du Var De 9h 12h et de 13h 16h30 Parc Tertiaire Valgora Batiment Q 83160 La Valette du Var T l 04 94 22 65 85 var pact83 org 4 3 Enfin que vous soyez propri taire ou locataire La CAF vous accompagne pour mettre aux normes votre domicile dans le cadre de l accueil de jeunes enfants e Prime d installation pour les assistantes maternelles cette aide comprise entre 300 et 600 s adresse aux assistant e s maternel le s nouvellement agr e s et a pour objectif de compenser les frais li s la mise aux normes du domicile e Pr t pour l am lioration du lieu d accueil PALA Ce pr t taux 0 est destin aux assistants maternels agr s ou en cours de demande d agr ment d extension ou de renouvellement GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 AM LIORER Les assistants maternels concern s peuvent exercer domicile ou en Maison d Assistants Maternels MAM Ce pr t vise aider les assistante e s maternel le s financer des travaux visant am liorer le lieu d accueil la sant ou la s curit des enfants accueillis mais aussi de faciliter l obtention le renouvellement ou l extension de l agr ment Pour en savoir plus adressez vous au service Aides Financi res Individuelles de La CAF au 04 94 36 35 12 O Les aides du Conseil g n ral du Var Si vous tes propri taire d un logement vacant depuis plus de six mois ou d un local transfor
74. tion de la copropri t fiche synth tique r glement de copropri t tat descriptif de division proc s verbaux des assembl es g n rales des trois derni res ann es des documents relatifs la situation financi re de la copropri t et du vendeur montant des charges courantes du budget pr visionnel et des charges hors budget pr visionnel pay par le vendeur au titre des deux derniers exercices comptables avant la vente montant des sommes dues par le vendeur et celles qui seront dues par l acqu reur tat global des impay s de charges et de la dette vis vis des fournisseurs montant de la part de fonds de travaux rattach e au lot principal LL L D GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 et montant de la derni re cotisation au fonds vers e par le vendeur au titre de son lot le carnet d entretien l attestation comportant la mention de la superficie de la partie privative et de la surface habitable la notice d information sur les droits et obligations des copropri taires et sur le fonctionnement des instances du syndicat arr t para tre le Diagnostic technique global DTG et Le plan pluriannuel de travaux Lorsque la vente porte sur un ou plusieurs lots situ s dans de petites copropri t s moins de 10 lots avec un budget pr vi sionnel inf rieur 15 000 les m mes documents sont annex s l exception de ceux pr cisant le montant des somm
75. ttre disposition une liste de logements mis en location par des pro pri taires en change d une somme qui peut tre variable selon les organismes Attention contrairement aux agences immobili res vous payez obligatoirement cette somme sans toutefois avoir la garantie d obtenir un contrat de location De plus les annonces ne sont pas forc ment v rifi es Contrairement aux agents immobiliers les marchands de liste n interviennent pas pendant la transaction c est vous de contacter les propri taires et d organiser les d marches visites tat des lieux GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 gt Vous cherchez un logement louer dans Le parc priv Pr parez votre dossier afin de ne pas perdre de temps tre plus efficace et justifier de votre solvabilit nous vous conseillons vivement de pr parer votre dossier avant de partir en visite de logement Les pi ces minimales pr senter sont 3 derniers bulletins de salaire contrat de travail dernier avis d imposition photocopie de la pi ce d identit justificatifs d aides au logement disponibles sur www caf fr Pr parez votre budget L entr e dans un logement demande un engagement financier important e Le d p t de garantie quivalant un mois de loyer hors charges e Le premier loyer e l assurance multirisques habitation e Les frais d agence uniquement si vous passez par une agence immobili re
76. ue de la R publique 100 rue des Remparts 83056 Toulon Cedex 04 74 36 30 00 83051 Toulon Cedex Impasse de la Farinette BP152 04 94 61 90 90 Impasse de la Farinette 83160 La Valette du Var Cedex 83167 La Valette du Var L POUR PLUS D INFOS gt Espace Info nergie Du mardi au vendredi de 13h 17h 23 rue de la Glaci re Toulon T l 04 98 00 58 17 Mail eie toulon communesforestieres org Des permanences d localis es sont galement organis es sur le territoire 12 avenue Joseph Clotis 83400 Hy res les Palmiers e Le premier mardi de chaque mois Six Fours les Plages de 9h 12h la maison des associations e Le premier jeudi du mois La Garde de 9h 12h la maison des associations Quai Saturnin Fabre 83500 La Seyne sur Mer 04 94 34 94 50 e Le premier vendredi du mois l ADIL de Toulon de 9h 12h e le deuxi me mardi du mois Hy res les Palmiers de 9h 12h e Le dernier vendredi CAF DU VAR du mois La Seyne sur Mer de 9h 12h 04 94 98 68 77 04 94 20 92 70 M Tous les chemins Caf menent au gt ADEME www ademe fr COMP xy CAF p q n Pensez vous connecter Et nous communiquer votre adresse mail dans Mon Compte GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 CONTACTS Toulon Provence M diterran e Direction de la Coh sion Sociale Habitat Service Habitat amaurel
77. uel montant puis je pr tendre Le montant du PTZ correspond au co t total de l op ration retenu dans la limite d un plafond auquel est appliqu e une quotit De mani re g n rale le montant du PTZ ne peut exc der le montant du ou des autres pr ts d une dur e au moins gale deux ans concourant au finan cement de l op ration Cette limite vise proportionner l aide du PTZ au regard de l avantage repr sent par un apport personnel important pour les acc dants qui en disposent et dont l endettement se retrouve de fait r duit Les 12 communes de l agglom ration zone A Source d cret n 2014 889 du 1 ao t 2014 Ce montant est donc plafonn au regard de trois criteres e Un pourcentage appliqu pour d terminer la valeur du PTZ selon la zone d implan tation dans la limite du co t maximal de votre projet e La localisation du logement zone A pour TPM e Le nombre de personnes destin es occuper le logement Plafond du co t de l op ration Les 12 communes de l agglom ration zone A 150 000 Nombre de personnes Source d cret n 2014 889 du 1 ao t 2014 3 2 Les aides de La CAF Sous conditions de ressources et si ce logement est ma r sidence principale je peux percevoir de La CAF du Var ou de la Mutualit Sociale Agricole MSA si je rel ve du secteur agricole pour m aider rembourser mon pr t accession e une Aide Perso
78. ui associe plus de 70 gestionnaires de r sidences sociales foyers de travail leurs migrants pensions de famille r sidences accueil logements jeunes CADA logements dans le diffus L Unafo travaille mieux conna tre et comprendre les besoins des diff rents publics accueillis pour adapter les logements et les services aux r sidants et faire en sorte que le logement accompagn soit mieux reconnu GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 gt Vous achetez un logement pour l occuper Dans le parc public Un organisme HLM peut prendre l initia tive de la vente des logements qu il g re mais ne peut tre contraint vendre des logements m me lorsque les locataires en font la demande Toutefois si vous tes locataire et si vous souhaitez devenir propri taire du logement que vous occupez vous pouvez adresser votre demande d acquisition votre bailleur Celui ci doit rendre une r ponse motiv e dans un d lai de 2 mois suivant la demande Un logement occup ne peut tre vendu qu son locataire Il n y a aucune condition requise relative l anciennet de l occu pation ni aux revenus de l acqu reur Le logement peut galement tre vendu e au conjoint du locataire e ses ascendants ou descendants disposant de ressources inf rieures ou gales aux plafonds Les sous locataires et Les occupants sans titre c est dire sans contrat avec l organisme HLM propri taire s
79. ur www adil83 org gt La Mutualit Sociale Agricole MSA Pour les personnes salari es ou exploitantes du secteur agricole consultez le site www msa fr gt Tous les chemins m nent au caf fr er LEE Consultez les rubriques Conna tre vos droits selon votre situation S lectionnez la rubrique Vous louez ou vous achetez un logement Ou Les services en ligne S lectionnez la rubrique Estimez vos droits S lectionnez la rubrique Faire une demande en ligne Ou S informer sur les aides S lectionnez la rubrique Logement et cadre de vie T l 0810 25 83 10 gt ACTION LOGEMENT anciennement 1 logement www actiontogement fr C est la d nomination usuelle de la Participation des Employeurs l Effort de Construction institu e en 1953 pour les entreprises du secteur priv non agricole Les produits d Action Logement sont dispens s par des Comit s Interprofes sionnels du Logement CIL Votre interlocuteur sur les aides d Action Logement sur le bassin de TPM le CIL M diterran e La Garde 60 rue Jean Baptiste Cl ment T l 04 94 08 96 90 Pour plus d informations WWW cil mediterranee com rubrique Acheter gt R f rences de prix www immoneuf com www immoprix com GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 Vous achetez un logement pour le louer Les principaux dispositifs
80. vaux d am lioration de l habitat Si vous souhaitez conduire des travaux d am lioration de votre logement et en tant que propri taire bailleur vous pouvez b n ficier de certains dispositifs Pour conna tre l ensemble des aides et Les conditions requises reportez vous la th matique AMELIORER fiche n 1 Vous am liorez votre logement pour l occuper ou le louer Qu est ce que le loyer social a tres social et interm diaire Le conventionnement d un logement est la conclusion d une convention entre l ANAH et le bailleur r alisant ou non des travaux sub ventionn s par l agence dans son logement Cette convention dans laquelle le bailleur s engage louer son logement pour une dur e minimum de 6 9 ans afin de b n ficier d un avantage fiscal peut tre conclue suivant trois niveaux de loyers du plus lev au moins lev loyer interm diaire loyer social loyer tr s social En fonction du niveau de loyer de la composition du m nage et de la situation g ographique du logement les ressources des locataires ne doivent pas d passer un certain plafond Pour plus d infos www anah fr e Le guide du conventionnement avec ou sans travaux e Propri taires bailleurs Le guide des aides aux travaux et des avantages fiscaux au conventionnement dition mars 2014 L POUR PLUS D INFOS gt La GRL www grl fr gt ACTION LOGEMENT anciennement 1 logement C est la
81. vegard dans une Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysage ZPPAUP ou dans un quartier d grad figurant dans le d cret n 2009 1780 du 31 d cembre 2009 e Conditions respecter louer le bien nu durant 9 ans e Fiscalit r duction d imp t de 22 ou de 30 des d penses engag es pour r nover le bien plafonn es 100 000 par an pendant 4 ans L ensemble de ces dispositifs sont susceptibles d voluer C est pourquoi nous vous conseillons de vous rapprocher de votre ADIL ou centre des imp ts GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 Avantages fiscaux de CANAH en cas de location loyer ma tris En dehors de tout projet de travaux et si votre logement satisfait aux normes de d cence en tant que propri taire bailleur vous pouvez b n ficier d une d duction fiscale sur vos revenus fonciers bruts en concluant avec l ANAH Agence Nationale de l Habitat une convention loyer interm diaire ou social La d duction est de 30 pour un loyer interm diaire 60 pour un loyer social C est la d l gation locale de l ANAH qui fixe localement le montant du loyer maximal respecter pour votre conven tion en fonction du niveau des loyers de march et de la situation g ographique des logements Ces loyers sont dans tous les cas inf rieurs des plafonds d termin s r glementairement au niveau national Cette convention avec l ANAH devra t
82. vez former un recours devant la commission de m diation qui se prononce sur le caract re prioritaire de votre demande La CAF du Var assure le secr tariat de la commission de m diation pour le service de l tat Elle instruit les dossiers d pos s par les travailleurs sociaux ou les requ rants eux m mes et labore des propositions afin d aider les services de l tat cibler Les dossiers urgents et prioritaires ligibles un logement public gt La d marche e Rapprochez vous de la Direction D partementale de la Coh sion Sociale Par t l phone 04 94 18 83 83 les mardis et jeudis de 9h 12h Par courrier Pr fecture du Var DDCS CS 31209 83070 Toulon Cedex Par mail ddcs dalo secretariat var gouv fr e Ou rapprochez vous de votre travailleur social GUIDE DU LOGEMENT TOULON PROVENCE M DITERRAN E 2015 i POUR PLUS D INFOS SIAO 115 DU VAR Union des Associations 14 rue des Troupes de Marine 83600 Fr jus siao115var 115 var com T l 115 gt Le Centre d Accueil pour les Demandeurs d Asile CADA 19 rue Paul Lendrin 83000 Toulon T l 04 94 93 60 90 04 94 09 32 37 Mail cadatoulon france terre asile org gt L ADIL du Var assure une mission de service public consistant offrir aux particuliers dans une totale gratuit et en toute neutralit un conseil complet sur toutes les questions relatives habitat dans ses aspects juridiques et financiers no
83. ww immoneuf com vous donnera les caract ristiques principales prix type de logement de certains programmes neufs en cours de commercialisation quelles aides puis je pr tendre 3 1 Le Pr t Taux Z ro Plus PTZ de L Etat gt Quel projet immobilier Le PTZ accompagne t Il Le PTZ permet de financer une part du co t total de l op ration e Achat d un logement neuf depuis le 1 janvier 2012 le PTZ est r serv la construction ou l acquisition d un logement neuf Depuis le 1 janvier 2013 l octroi du PTZ pour ces logements est soumis au respect d une condition de performance nerg tique soit respecter la r glementation thermique RT 2012 permis de construire d pos s compter du 1 janvier 2013 ou respect anticip de La RT 2012 pour les permis de construire d pos s avant le 1 janvier 2013 soit b n ficier du label b timent basse consommation BBC 2005 Achat d un logement ancien il est possible sous certaines conditions de b n ficier d un PTZ pour acqu rir un logement ancien dans le cadre de la vente du parc social ses occupants Sont concern es les ventes leurs occupants des logements appartenant un organisme HLM offices publics de l habitat soci t s anonymes d habitations loyer mod r soci t s anonymes coop ratives de production et soci t s anonymes coop ratives d int r t collectif d habitations loyer mod r f

Guide du logement Ed.2015 \PDF\ 1.55 Mo

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