Vivre Habiter ensemble
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1. des logements sign en novembre dernier entre les Chalets et trois associations de locataires AFOC CGL et CLCV ce contrat va s toffer En plus des prestations existantes il proposera l installation de diff rents quipements d conomie d nergie et de s curit Affaire suivre Rep res Chauffage d appoint attention danger Avec l hiver des locataires peuvent re courir des chauffages d appoint po les p troles petits radiateurs lectriques bains d huile Attention ces appareils peuvent provoquer des d g ts Intoxica tion lectrocution dans les salles de bain ou surchauffe nous vous d conseillons d avoir recourt tout type de chauffage d appoint Pour une meilleure s curit et une conomie d nergie LA LIGNE D DI E partir du 1 Mars 2014 Vivre aujourd hui n 75_ hiver 2014 peuvent n cessiter une visite du logement ou une prise de rendez vous en agence Quelles sont les qualit s requises tre l coute et faire preuve de patience et de constance La prise de recul est essentielle afin d identifier clairement le probl me ou la demande C est un m tier de contact humain qui demande une grande polyvalence Un m tier qui me pla t beaucoup dans une quipe chaleu reuse et impliqu e W Concours La photo en jeu PARTICIPEZ AU CONCOURS PHOTO THEME gt JEU p GRATUIT OUVERT A TOUS LES LOCATAIRES A DU GROUPE DES CH2. en CHALETS Vivre hiver 2014 n 75 aujourd hui le magazine de l habitat social RS Om ESS HENNEN NNN ENN LLlLLRl 11LhR HERES ia RSS Enr gt a Lich pi nd L Habiter ensemble Nous vous souhaitons une excellente ann e 2014 Et que faisons nous de vos courriers Le magazine Vivre aujourd hui vous accompagnera tout au long de cette nouvelle ann e vous proposant des dossiers th matiques en lien avec l actualit des id es d vasion et enfin la d couverte de talents au sein du logement Him En vous renouvelant tous nos v ux pour vous et tous Ceux qui vous sont proches Tous les courriers adress s par les locataires Vivre aujourd hui sont pris en compte et nous essayons dans la mesure du possible de donner une suite vos sollicitations article r dig sur Sabine VENIEL LE NAVENNEC un sujet mis en exergue dans SOMMAIRE Directrice de la publication ee AUJOURD HUI VOS courriers information relay e talent pr sent e OPH de Haute Garonne 75 rue Saint Jean BP 63102 31131 Balma Cedex t l 05 62 73 56 00 Br ves p 3 VOS CONTACTS e Colomiers Habitat 8 all e du Lauraguais l i habi i i jourd hui l 0811 567 567 du logement social Le magazine de habitat social Vivre aujourd hui tel 08 l 567 56 est dit par l association Vivre aujourd hui e La Cit Jardins 18 rue de Guyenne Dossier p 4 6 104 avenue Jean Rieux
3. 31500 Toulouse 31702 Blagnac Cedex t l 05 61 71 79 19 t l 05 61 36 07 60 fax 05 61 36 07 61 TE E E L incendie e mail ushmp union habitat org e Soci t Fran aise d Habitations Economiques un risque tr s s rieux Rep res p 7 10 Nouveaux programmes locatifs travaux et r novation charte de bon voisinage Ensemble p 11 Les emplois d avenir une chance pour la jeunesse Pratique Tout tout tout vous saurez tout sur le loyer vasion Cahors merveilleux conservatoire m di val p 12 13 p 14 15 L p 16 Michel Pierre Autissier star des seventies qui regroupe e OPH de l Ari ge 23 bis av de Ferri res BP 39 09002 Foix Cedex t l 05 61 02 30 00 e OPH de Decazeville 20 av Maru jouls 12300 Decazeville t l 05 65 43 15 49 e OPH de Millau et sa r gion 23 ter boulevard de la Capelle BP 452 12104 Millau Cedex t l 05 65 61 50 70 e Sud Massif Central Habitat 55 boulevard de Verdun 12400 Saint Affrique t l 05 65 49 20 00 Magazine con u et r alis par l quipe de MCB Studio Photo de couverture Shutterstock Imprim par Pure Impression sur papier issu de for ts durablement g r es ISSN 1240 9626 Vivre aujourd hui n 75 _ hiver 2014 S FH E 5 av Marcel Dassault Tersud B t B 31500 Toulouse t l 05 61 24 77 21 e OPH de Rodez 14 rue de l Embergue BP 217 12000 Rodez t l 05 61 24 76 44 e P
4. activit commune Ces r sidences ont la particularit de jouer la carte de l interg n rationnel ce qui signifie SENIORS ET NOUS 19 de nos locataires ont plus de 60 ans 9 ont plus de 70 ans 75 logements Seniors sont aujourd hui disponibles Fin 2016 170 logements seront adapt s aux seniors Rep res qu il y a aussi des logements pour des jeunes ou des familles Elle sont ga lement toutes situ es pr s des com merces et transports en commun pour faciliter les d placements Le Groupe adapte aussi des logements existants pour les seniors leur demande Elle en a ainsi d j r nov 30 dans des cer taines de ses r sidences Tout pour tre au mieux dans son logement Tout y a t pens pour rendre plus facile le quotidien des personnes g es Dans les sanitaires une douche plate est privil gi e la baignoire le sol est anti d rapant les WC r hauss s Des barres de pr hension sont pos es un peu partout les volets roulants sont automatis s et les portes largies quand c est possible Des services individualis s Dans ces r sidences les seniors b n ficient d un service de r alisation de menus travaux l installation dans le lo gement et d un service d astreinte pour urgence technique Les quipes des Chalets sont particuli rement sensibili s es aux probl matiques des personnes g es et le g rant est l pour faciliter les changes fair
5. avertisseur de fum e DAAF e quoi sert il Il d tecte les fum es produites d s le d but d un incendie et met imm diatement un signal sonore suffisant pour r veiller une personne endormie dans le seul logement o la d tection a eu lieu e Qui l installe Le locataire Selon l arr t du 2 f vrier 2013 chaque locataire est responsable de son installation et de son entretien On trouve ces d tecteurs dans tous les magasins de bricolage et ils sont faciles poser e O l installe t on Il se fixe g n ralement au plafond au centre de la pi ce de pr f rence dans le couloir menant aux chambres ou pr s des chambres Si le logement a plusieurs niveaux installer un DAAF chaque niveau e Lequel doit on choisir Il doit tre conforme la norme NF EN 14 604 et de pr f rence de marque NF Il doit comporter le nom et l adresse du fabricant la norme de r f rence la date de fabrication ou le num ro de lot la date de remplacement recommand e et des instructions l attention de l utilisateur un signal sp cifique indiquant la faiblesse des piles un bouton test permettant de v rifier son bon fonctionnement Un d tecteur de fum e co te en moyenne entre 15 et 20 euros e Pourquoi n y a t il pas de d tecteurs dans les parties communes des immeubles Parce que la loi l interdit En effet une d tection de fum e dans les parties communes d clenchera it l alarme et incitera it
6. de la loge marchande au palais le centre ville m di val r v le la diversit et la richesse de cette histoire au quotidien Un patrimoine ciel ouvert qui se d couvre le nez au vent au gr des colombages et des briques roses Suivez le guide clar e ville d art et d d histoire depuis 2005 Cahors capitale du Lot est comme un livre ciel ouvert Ville romaine ville renaissance Cahors poss de surtout un remarquable patrimoine m di val dont le pont Valen tr construit d s 1308 est un des ves tiges les plus prestigieux Mais dans les rues du centre ville entre la place de la cath drale Saint tienne et le boule vard Gambetta Cahors d voile aussi les charmes de ses maisons m di vales de briques de bois et de pierre et nous em m ne dans la vie quotidienne des Cadur ciens de cette poque Du milieu du XI au milieu du XIV si cle la ville conna t un ge d or qui va durer deux si cles Une poign e de riches familles de marchands usuriers ram ne en Quercy d importantes richesses et fait RE sion reconstruire totalement la ville Ce projet urbain a surv cu en partie d autant que la ville a entrepris r cemment un plan de sau vegarde de ses tr sors sur les 30 hectares de ses quartiers m di vaux Des habitations boutiques Le long de l ancienne grand rue qui correspond de nos jours la rue Natio nale prolong e par la rue du Ch teau du roi puis la rue des Soubirous se b ti
7. des zones urbaines sensibles et des zones de revitalisation rurale e Quels m tiers Les contrats d avenir concernent les m tiers forte utilit sociale ou environnementale e Quelle dur e Les contrats d avenir sont sign s pour un mininum de un an et jusqu trois ans dans le cas d un CDD mais peuvent aussi tre des contrats dur e ind termin e Ensemble CEE Shutterstock PRATIQUE 2 Pratique out tout tout rez tout sur le loyer o k Vivre aujourd hui n 75 _ hiver 2014 Shutterstock Tous les mois vous payez votre organisme un loyer et des charges locatives Ces sommes correspondent des postes de d penses pr cis et servent aussi construire de nouveaux logements sociaux Pour tout comprendre sur les m canismes de calcul de paiement des loyers et des charges locatives voici une foire aux questions sur mesure Comment est calcul le loyer d un logement Dans le logement social pas de montant arbitraire Les modalit s de fixation du loyer sont strictement en cadr es Le loyer est gal au prix de base au m applicable la r sidence multipli par la surface du logement g n ralement une surface utile gale la surface habitable la surface de la moiti des annexes ou une surface corrig e pour les logements les plus anciens Le prix de base au m est fix par le Conseil d Administration de organisme Him dans la limite
8. pour l attribution d un logement social C est pour cette raison que chaque ann e vous recevez une enqu te res sources de la part de votre bailleur pour d terminer si vous tes redevable ou non du SLS Le questionnaire prend en compte le revenu du foyer Il est obli gatoire d y r pondre dans un d lai d un mois Attention si vous n y r pondez pas la loi oblige les bailleurs appliquer un surloyer forfaitaire A quoi correspondent les charges locatives beaucoup de choses Elles sont de trois types Tout d abord les ser vices rendus c est dire la pr sence d un gardien les fournitures comme l eau l lectricit le combustible pour le chauffage et l eau chaude l entretien des parties communes par le g rant les agents d entretien ou une entreprise l entretien des espaces verts et la sortie des containers Elles couvrent ensuite les d penses d entretien courant petites r parations dans les parties communes d pannage de mat riel comme l ascen seur Enfin elles permettent de payer les imp ts et taxes telles que l enl ve ment des ordures m nag res Tous ces postes sont num r s dans votre relev annuel des charges qui r sume les mon tants pour chaque d pense Pourquoi parle t on de pro visions sur charges l ann e suivante le bailleur proc de une r gularisation de charges il com pare les provisions sur charges per ues aux d penses r ellement suppor
9. un moyen de pr vention efficace L installation obligatoire des d tec teurs avertisseurs autonomes de fum e Daaf d s mars 2015 devrait repr sen ter une solution efficace contre le risque incendie lire encadr Tous les pays dont le taux d qui pement en d tecteur de fum e est su p rieur 80 ont diminu le nombre de morts li s aux incendies de moiti En 2010 ce taux d quipement tait de 98 en Norv ge et de 89 en Vivre aujourd hui n 75 _ hiver 2014 Grande Bretagne contre seulement 3 en France Au Qu bec o le d tec teur de fum e est obligatoire depuis les ann es 1980 le nombre de d c s li s aux incendies domestiques a chut de deux tiers en dix ans selon la FNSPF Une volont de l tat et des organismes HLM faut diviser par 2 le nombre de victimes d incendie en particulier d incendies domestiques d clarait en avril dernier la ministre du Logement C cile Duflot apr s les incendies dra matiques de Saint Quentin Aisne et d Aubervilliers Seine Saint Denis qui avaient provoqu la mort de 8 per sonnes dont 5 enfants Peu apr s la E E y f d claration de la ministre du Logement une convention entre l tat et l Union sociale pour lhabitat a t sign e afin que les bailleurs sociaux puissent par venir des accords collectifs visant quiper rapidement les logements en d tecteurs de fum e Comment viter incend
10. ALETS Le Groupe des Chalets lance un concours photo ouvert tous les lo cataires sur le th me du jeu Dans les parties communes dans les jardins collectifs ou dans vos appartements tout peut tre relatif au Jeu Seul im p ratif que la photo soit en noir et blanc Alors vos appareils Les images sont envoyer jusqu au 18 mai minuit l adresse suivante concoursphoto groupedeschalets com Vous trouverez tous les renseignements le r glement et le formulaire d inscription sur le site www groupedeschalets com Bon concours tous E Les emplois d avenir une chance pour la jeunesse Lanc s il y a plus d un an les emplois d avenir offrent une opportunit aux jeunes peu ou pas qualifi s de se for mer et d acqu rir une solide exp rience professionnelle Le logement social est un des secteurs qui s est fortement engag dans ce dispositif avec un potentiel de 2000 em bauches En Midi Pyr n es l Union sociale pour l habitat USH MP a d j d nombr une vingtaine de contrats e gouvernement s tait fix le cr de 100000 emplois d avenir sign s avant la fin 2013 L objectif sera atteint Le secteur du logement social contribue cet lan de solidarit et d ac compagnement des jeunes vers le march de l emploi II a estim 2000 le potentiel d embauches lors d une convention de partenariat sign e entre USH et l tat En effet le secteur Him offre une larg
11. ATRIMOINE SA Languedocienne 5 place de la Pergola 31077 Toulouse Cedex 04 t l 05 61 36 26 00 e Le Nouveau Logis M ridional 2 place de la L gion d Honneur BP 35865 31506 Toulouse Cedex 5 t l 0 810 200 350 e SA des CHALETS 29 boulevard Gabriel Koenigs CS 23148 31027 Toulouse Cedex 3 05 62 13 25 25 w PEFC PEFC 10 31 1244 Logement des jeunes signature d un accord de partenariat L UNION SOCIALE POUR L HABITAT Midi Pyr n es y habitat pour les jeunes constitue un enjeu soci tal majeur Le logement permet en effet de s curiser le parcours vers lau tonomie Union R gionale pour l Habitat des Jeunes et l Union sociale pour lhabitat Midi Pyr n es USH MP ont sign leur premier accord de partenariat le mercredi 9 octobre dernier Cette convention s inscrit dans le cadre du partenariat souhait par PURHAJ et PUSH Midi Pyr n es Les deux acteurs se reconnaissent des missions compl mentaires au b n fice du logement des jeunes Les organismes d Him offrent un logement assorti d une qualit de ser vice reconnue et valu e tous les trois ans Les gestionnaires de r sidences Habitat Jeunes ont une mission d insertion sociale des 16 30 ans par lhabitat en les accompagnant vers lautonomie Cette signature doit galement favoriser le renforce ment de partenariats entre organismes Him et associations gestion naires en vue de d velopper une offre de logements adapt e Cet
12. accord vise trois objectifs e Favoriser un travail partenarial pour mieux appr hender les sp cificit s de ce public et de leurs besoins e R pondre ensemble aux enjeux du logement des jeunes en fluidifiant le parcours r sidentiel des jeunes demandeurs de logement e Accompagner par nos actions communes les volutions soci tales im pactant le logement des jeunes E Deux coquartiers toulousains labellisables Le 9 septembre dernier la ministre de l galit des territoires et du lo gement a distingu 45 op rations dans le cadre de la d marche nationale de labellisation coquartier treize op rations achev es sont d sormais des coquartiers et 32 op rations en chantier dont Androm de Blagnac Beauzelle et Vidailhan Balma font partie du panel des laur ats engag s dans la labellisation coquartier La Commission nationale a jug ces op rations labellisables dans les deux ans venir selon leur rythme d avancement E C est le stock de logements C est le nombre de logements anciens offerts la vente en sociaux neufs vendus en 2012 r gion Midi Pyr n es dont 79 ont t c d s en PSLA et 76 d j en vente au cours 21 en vente directe de l ann e 2011 70 des acqu reurs sont des locataires du parc social Vivre aujourd hui n 75 _ hiver 2014 Shutterstock Locataires aux urnes En 2014 auront lieu les lections des repr sentants des loca taires au cons
13. animateur chauffeur routier technicien du spectacle intervenant scolaire Au jourd hui il est devenu parce qu il faut bien gagner sa vie chauffeur de bus mi temps Il n est pas rare qu il pousse la chansonnette lorsqu il accompagne des sorties de groupes enfants ou personnes g es et on lui en redemande Toutes ces ann es Michel Pierre Autissier n a jamais cess de faire de la musique crire chanter composer Il y a trois ans il sortait un album personnel autoproduit qui contenait aussi quelques reprises de ses tubes Le d sert culturel Ses textes po tiques abordent les questions du quotidien et de son quartier Reynerie o il a chant pour l inauguration de la place Abbal Vivre aujourd hui n 75 _ hiver 2014 Un album charg d espoir Aujourd hui il a un autre projet d album en cours je voudrais quelque chose couleur soleil plus optimiste que le disque pr c dent qui avait une ambiance triste L j ai envie de donner de l espoir d ouvrir des perspectives d avenir Pour l heure le disque est en pr paration En attendant il a retrouv un autre ancien chanteur des Poppys Toulouse avec qui il forme loccasion un Karaok de reprises Qui sait bient t Reynerie E J ai envie donner de l espoir
14. ans des r sidences interg n rationnelles Bref beaucoup d innovations qui per mettent de v ritables parcours r sidentiels et qui vous accompagnent tout au long de votre vie Bonne ann e tous W Jean Paul Coltat Directeur G n ral du Groupe des Chalets Un logement adapt a tous les ges de la vie Avec ses programmes Chalets Seniors le Groupe des Chalets r pond un besoin croissant la demande de logements sociaux adapt s aux besoins des personnes g es R sidences neuves logements r ha bilit s espaces de vie communs tout a t pr vu pour accompagner les locataires au mieux dans leur vieillissement chez eux En 2012 2360 demandes de loge ments sociaux concernant des per sonnes de plus de 60 ans ont t enregjis tr es via le fichier unique d partemental Les Chalets Seniors sont une mani re de r pondre ce besoin croissant En favorisant le maintien domicile des se niors ce programme vise rompre liso lement tout en favorisant le lien social Des logements neufs et r am nag s Aujourd hui le Groupe dispose de 75 logements Chalets Seniors dont 2 r sidences neuves la r sidence du Soleil Saint Jean et la r sidence Le Printemps Toulouse En 2015 un nou veau programme sera livr Plaisance du Touch la r sidence les Salanganes Vivre aujourd hui n 75_ hiver 2014 proposera 15 Chalets Seniors sur les 36 disponibles et disposera d une salle d
15. ce Erik Satie Reynerie depuis 1986 faisait partie du groupe de 17 enfants chanteurs issus de la chorale des petits chanteurs d Asni res et rep r s par Eddie Barclay De 1970 1974 ce gamin de la DDASS dont la voix aig e a du coffre conna t le Showbiz se retrouve fr quenter les plateaux t l des Carpentier et fait des parties de ping pong avec Eddie Barclay Bref la grande vie Je ne regrette rien c tait une tr s belle p riode comme sion n tait pas dans la r alit se souvient il aujourd hui Aucun royalties Malheureusement le r ve a un r veil brutal La voix mue l aventure des Poppys s arr te au bout de quatre ans Et malgr les compilations r dit es par Barclay dans les ann es 90 et les ventes proli fiques d albums les petits chanteurs n ont jamais touch de royalties de ces ann es fastes L action en justice la fin des an n es 90 intent e contre Universal Music France par certains anciens chanteurs n a rien donn le juge les a d bout s Une passion intacte Apr s une enfance sous les pro jecteurs la vraie vie de Pierre Michel Autissier commence en dents de scie mais riche de mille et une exp riences l homme a t longtemps cascadeur de cin ma dans 55 films et t l films l quipe de Strio Tease l mission belge de France 3 a m me tourn un pisode sur lui en 2002 Il a aussi t garde du corps pour des personnalit s politiques RC 0
16. cier d un moyen de paie ment plein d avantages et vous simpli fier la vie optez pour le pr l vement automatique suffit de signer une autorisation de pr l vement que vous trouverez sur le site www groupedes chalets com de joindre l original de vos coordonn es bancaires RIB et de d poser le tout votre agence loca tive Cette solution est la plus s re la plus pratique et la plus conomique pas de timbre fournir Chaque 8 du mois votre loyer est pr lev automati quement sur votre compte bancaire ou postal Vous n avez plus vous soucier de l envoi de votre paiement ce sera fait automatiquement et gratuitement Fini les ch ques et les enveloppes poster Par ailleurs vous pouvez suspendre tout moment le pr l vement sur simple demande aupr s de la SA des Chalets Le paiement en ligne est une autre solution qui mise sur la simpli cit rendez vous sur votre espace personnel sur www groupedeschalets com En quelques clics vous pouvez payer en ligne en toute s curit Mais aussi Les Chalets mettent votre dispo sition d autres moyens de paiement qui voluent en 2014 comme le T I P dont le montant correspond d sormais la dette Le mandat compte rendez vous votre bureau de Poste pour ac Vivre aujourd hui n 75_ hiver 2014 quitter votre loyer en liquide cette pres tation vous sera factur e par la Poste Le ch que renvoyer sous enveloppe retour
17. d un pla fond d fini par l tat au moment de la construction de l immeuble A quoi sert cet argent Le loyer d une r sidence Him se r partit entre plusieurs postes Tout d abord il sert au remboursement des emprunts contract s par l organisme pour construire de nouveaux loge ments sociaux Et oui en payant votre loyer vous assurez la construction d autres appartements et r sidences vocation sociale Viennent ensuite les frais d entretien et de maintenance non pr levables sur charges Votre loyer permet aussi de couvrir les frais de fonctionnement et de gestion salari s organisation administration Enfin la derni re part est consacr e au paie ment de la taxe fonci re Le loyer peut il augmenter en cours de bail Oui En r gle g n rale la r vision du loyer est limit e la variation de l indice de r f rence des loyers que l on appelle IRL Les bailleurs d cident en Conseil d Administration des r visions de loyer annuelles qui figurent en g n ral dans le contrat de location avec le montant du loyer La r vision peut avoir lieu au 1 janvier et ou au 1 juillet Une aug mentation de loyer peut galement tre appliqu e la suite de travaux de r no vation des logements Qu est ce que le SLS A quoi sert l enqu te Le SLS ou suppl ment de loyer de solidarit est demand aux loca taires dont les revenus exc dent de 20 les plafonds de ressources exig s
18. e palette d emplois appel s se d velopper dans les domaines justement cibl s d velop pement durable nouvelles technologies gestion sociale et proximit mais aussi dans les fili res classiques du logement social En Midi Pyr n es fin 2013 une vingtaine d emplois d avenir a t sign e par diff rents bailleurs sociaux pour des postes de proximit de gardiennage ou d administration Un pari sur l avenir Ce dispositif permet aux bailleurs so ciaux d assurer le renouvellement de leurs quipes et de former ces jeunes aux com p tences dont ils ont besoin C est le cas pour le Groupe des Chalets qui a d cid de signer cinq contrats d avenir 3 sur des m tiers administratifs et 2 sur des m tiers de proximit aupr s des habitants En p riode de d veloppement et pleinement conscients de notre responsabilit sociale nous nous sommes inscrits naturellement dans ce dispositif explique J r me Lede vic responsable des ressources humaines Le Groupe peut aussi compter sur les Mis sions locales partenaires privil gi s des emplois d avenir dans les phases de recru tement et pour le suivi de ces jeunes qui pour la plupart sont loign s du march de l emploi Colomiers Habitat l embauche de 2 emplois d avenir vient compl ter la cr ation d un service de contr le de pres tation de nettoyage dans les r sidences Une premi re exp rience en entreprise Pas ou peu quali
19. e parfois le lien avec la fa mille et les autres r sidents W Rep res D 4 LP B 2 Animation dans la salle commune de la r sidence interg n rationnelle Le Soleil Saint Jean Vivre aujourd hui n 75_ hiver 2014 En mages D co de No l merci Guirlandes lumineuses d corations ou sapins sont apparues dans nos r sidences un peu avant No l Nous remercions tous les locataires et g rants qui ont su gayer les halls et les cages d escalier pour les f tes de fin d ann e Certains ont m me organis des go ters de No l entre voisins Ces belles initiatives placent les f tes sous le signe du partage Le Groupe des Chalets soucieux d am liorer le cadre et la qualit de vie de ses locataires soutient ces d marches qui contribuent favori ser le lien social et d velopper des solidarit s de proximit Les f tes de la fin d ann e aux Ocrelines Plaisance du touch Zoom sur le m tier de g rant Les anges ous les croisez tous les jours ils vous accueillent lors de vos em m nagements ils sont vos pre miers interlocuteurs en cas de souci lls Les g rants et g rantes des r sidences des Chalets En charge du nettoyage des communs et des espaces verts ils sont l coute tous les jours En moyenne un g rant s occupe de 80 100 logements soit une ou plusieurs r sidences Abdelkader Semail est arriv en juin dernier aux Jardins du B arnai
20. eil d adminis tration des organismes de logement social Elles se d rouleront entre le 15 novembre et le 15 d cembre 2014 Elles a concernent plus de NTE 11 millions de personnes gt et ont lieu tous les quatre ans l heure o les enjeux de citoyennet et d am lio il ration de la vie quotidienne dans les r sidences sont reconnus comme ma jeurs les lections des repr sentants des locataires n cessitent la mobilisation de tous Le but principal de ces lections est d associer les habitants par linter m diaire de leurs repr sentants aux d cisions prises au sein du Conseil d Administration de chaque organisme de logement social W Shutterstock Br ves ESS DOSSIER L incendie un risque tr s S rieux Chaque jour toutes les 2 mi nutes un feu se d clare dans un logement Il suffit pourtant de gestes tr s simples pour pr venir ce risque Le 8 mars 2015 prochain les locataires auront obligation d installer des d tecteurs de fum e chez eux L USH MP s est engag e aupr s du minist re du Loge ment faciliter cet quipe ment Mais il existe aussi des r gles de pr vention faciles appliquer dans sa vie quo tidienne pour viter le pire Alors soyons vigilants EE cr ujourd hui en France on compte A de 250 000 incendies par an soit un d part de feu toutes les deux minutes C est un danger pour tous Le d tecteur
21. es ou des chelles en bois L un de ces escaliers a pu tre restitu avec certitude au 42 rue de la Daurade Cette demeure est l exemple par excellence de la demeure familiale du XII si cle for m e de trois corps de b timent organis s autour d une cour Le corps principal et la tour constituent la fa ade qui donne sur la rue Le troisi me corps de b timent se trouve en fond de parcelle derri re la tour sur rue et s par de celle ci par la cour Des h tels et des palais L h tel n est qu une amplification de la maison plus tendu au rez de chaus s e il comprend un nombre de pi ces Shuttersteek Le pont Valentr franchit le lot il est l un des plus beaux ponts m di vaux de France plus lev dans un d cor plus soign architecturalement Nous en avons un bel exemple au n 52 62 rue de Lasti L h tel enti rement b ti en briques est deux fois plus grand que le 42 rue de la Daurade Comme plusieurs des plus grands difices de Cahors l h tel de la rue de Lasti pos s dait une tour Elle se trouvait l arri re du b timent principal qu elle dominait d un ou deux tages Cahors comptait au XIVe si cle trois b tisses pouvant tre qualifi es de palais le palais de v que le palais de Via et le palais Du ze le plus grand d entre eux Ce dernier fut du temps de Pierre Du ze fr re du pape Jean XXII l une des splendeurs cadurciennes M me si aujourd hui il nen subsi
22. fi s ces jeunes exp rimentent aussi pour la premi re fois la vie en entreprise C est pour cela qu un tuteur est pr vu pour chacun des jeunes et que des formations tr s pratiques sont propo s es d s leur arriv e Ainsi Colomiers Habitat les deux jeunes ont suivi une for mation sur le savoir tre en entreprise Ce dispositif s inscrit parfaitement dans la mission sociale des bailleurs explique Claudia Laurent de Colomiers Habitat PATRIMOINE SA la personne a t embau ch e en qualit d assistante technique au sein de la Direction du patrimoine a t for m e au relationnel clients et fournisseurs et au vocabulaire technique du b timent A l issue des 3 ans Que se passera t il au bout de trois ans quand le contrat prendra fin Les bailleurs sociaux sont tous d accord s ils Vivre aujourd hui n 75 _ hiver 2014 peuvent les garder au sein de leur entre prise ils le feront Et si ce n est pas le cas les jeunes seront pr venus suffisamment l avance pour avoir le temps avec leur Mission locale de se repositionner sur le march de l emploi Dans tous les cas la fin de leur parcours les jeunes auront un m tier une comp tence une vraie qualification mettre en avant En un mot un avenir professionnel E MODE D EMPLOI e Quels jeunes Aux jeunes de 16 25 ans jusqu 30 ans pour les jeunes travailleurs handicap s pas ou peu qualifi s issus en priorit
23. ie Dans 25 des cas l incendie est d l installation lectrique non pas tant cause de sa v tust mais cause d une mauvaise utilisation C est pourquoi il est n cessaire de faire entretenir r guli re ment les installations par des profession nels mais aussi de prendre des pr cau tions au quotidien ne jamais surcharger une prise lectrique ou une multiprise gt gt LES CHIFFRES DES INCENDIES 1 incendie toutes les 2 minutes 250 000 sinistres 10 000 bless s 460 d c s par an 70 D des incendies mortels ont lieu la nuit 25 sont caus s par une installation lectrique d fectueuse 600 C ia temp rature d une pi ce en feu atteinte en 3 minutes 20 c est le prix moyen d un d tecteur de fum e Vivre aujourd hui n 75 _ hiver 2014 Dossier 5 Shutterstock Shutterstock DOSSIER d brancher les appareils lectriques en veille v rifier les cordons d alimen tation des appareils ne pas couvrir un convecteur lectrique faire attention aux surchauffes des abats jours ou lustres en papier Fumer l int rieur peut accentuer les risques d incendie Aussi mieux vaut veiller teindre ses cigarettes viter de fumer au lit pour ne pas s en dormir avec une cigarette allum e et ne pas laisser tra ner son briquet ou des allumettes si l on a une famille Dans la cuisine la surveillance est de mise devant les casseroles les plats les friteuses et
24. jointe votre avis d ch ance avec le TIP non sign attention au changement d adresse d envoi I Rep res REP RES Quel m tier exercez vous Je suis charg e d accueil l agence rive gauche depuis 2012 Je m occupe plus Oa caers Mag LEILA CHARG E D ACCUEIL particuli rement de la partie technique Je suis en ligne directe avec les locataires pour r pondre leurs demandes Plus elles sont pr cises et d taill es plus rapide est la solution Quelle est votre mission Rep rer les probl mes et orienter nos ha bitants vers le bon interlocuteur Selon les cas ce sera l entreprise avec qui nous avons un contrat de maintenance ou la personne en charge de la r sidence Ces demandes ES Dernier rappel Il est encore temps de r pondre aux enqu tes de SLS et d Occupation du Parc Social Ce questionnaire obligatoire doit tre rempli sign et accompagn de votre avis d imposition 2013 et de votre attestation d assurance Vous devez remettre ces documents votre g rant avant le 15 janvier 2014 ou les envoyer par mail enquete groupedeschalets com ou par la poste Pour tout rensei gnement contactez le 05 62 13 25 25 LES NOUVEAUT S DU CONTRAT MULTISERVICES Votre contrat de maintenance multiservices qui sert aux travaux locatifs et l entretien des chaudi res individuelles volue au 1 janvier 2014 Suite au Protocole d accord sur l am lioration de entretien
25. le four Quant aux pro duits inflammables il est recommand de les tenir distance des sources de chaleur Enfin 14 des incendies sont d clench s par les enfants qui en sont souvent les premi res victimes Il est donc important de leur expliquer tr s t t les dangers les r flexes adopter et les gestes viter Les bons r flexes en cas d incendie Tout d pend o se d clare l incen die Si c est dans votre logement il faut vacuer les lieux pour viter l intoxica tion par les gaz bien fermer la porte de la pi ce o se situe le feu Une fois que vous tes dehors vous pouvez appe ler les secours le 18 ou le 112 Sachez qu une porte ferm e ralentit consid ra blement l avanc e du feu Si l incendie se d clare l ext rieur du logement il ne faut surtout pas sortir mais rester dans l appartement et calfeutrer la porte d entr e l aide de linges humides En attendant les secours il est recom mand de se placer aux fen tres pour tre rep r facilement Dans tous les cas il ne faut pas sauter ni utiliser les ascenseurs Avec ces r gles simples et les installations de d tecteurs de fum e c est ensemble que nous parviendrons r duire les risques d incendie et le nombre de victimes E RC cr o 111488 Due mandats D TECTEURS C EST OBLIGATOIRE partir du 8 mars 2015 tous les logements devront tre quip s d au moins un d tecteur autonome
26. les gens sortir de leur logement et entrer dans les fum es or ce sont les fum es qui tuent Par contre des consignes observer en cas d incendie sont affich es obligatoirement dans les parties communes et en bas des escaliers PROT GEZ LA VIE DE CEUX QUE vous AIMEZ Pour en savoir plus vous pouvez t l charger le guide Les d tecteurs de fum e mode d emploi sur le site www developpement durable gouv fr Vivre aujourd hui n 75 _ hiver 2014 Shutterstock Polo Garat Odessa REP RES HALETS flae OO 3 ann e 2014 s annonce pleine de changements et d am liorations pour le Groupe des Chalets Allo Chalets le nouveau num ro d di aux locataires les accords collectifs sign s avec les associations de locataires les nouveaut s dans les modes de paiement du loyer nous avons encore et toujours coeur d am liorer nos services aupr s de tous nos locataires C est galement vrai pour notre vaste programme de logements adapt s aux personnes g es et aux personnes mobilit r duite Avec notre projet Chalets Seniors et nos r sidences interg n rationnelles nous r pondons une demande forte des personnes g es de rester le plus longtemps possible chez elles Aujourd hui 19 des locataires Him ont plus de 65 ans ils seront 35 en 2035 Le Groupe des Chalets a choisi d anticiper en concevant des logements sp cialement con us et quip s pour eux d
27. s Toulouse Il y d couvre un m tier de contact profond ment humain Je suis l aussi pour faire en sorte que les loca taires se sentent partout chez eux dans la r sidence et que ce soit propre Un robinet qui fuit Un carreau cas s Ils r pondent pr sents Accueillir les nouveaux entrants fait aussi partie de leurs missions tout comme veiller ce que le vivre ensemble se traduise au quotidien et que le r glement int rieur soit int gr par tous Qu ils habitent ou non dans la r si gardiens du quotidien dence ils sont aussi les garants du lien social entre les locataires et assurent des permanences sur place et t l pho niques Chrystel Martin s occupe de trois r sidences Saint Jean Je fais parti culi rement attention tre pr sente la r sidence du Soleil parce qu il y a des personnes g es ou mobilit r duite qui ont besoin d aide au quotidien pour notamment allumer le chauffage rappe ler un rendez vous Certaines sont tr s isol es on entre parfois dans leur intimi t Abdelkader Semail mesure lui aussi importance du lien social Depuis que je suis arriv j ai mis en contact des gens qui ne se connaissaient pas je les coute quand a ne va pas La difficult Trouver la juste dis tance avec le locataire tre ouvert et disponible Un ange gardien proche bienveillant et utile I Loyer les nouveaut s 2014 Le plus pratique Pour b n fi
28. ssent d s le XIIe si cle et jusqu au XIVe si cle des difices d habitations qui comptent souvent deux tages Le rez de chauss e est occup par les boutiques des artisans et commer ants En t moignent encore aujourd hui les longues suite d arcades qui abritaient autrefois ces magasins particuli rement remarquables au num ro 63 de la rue du Vivre aujourd hui n 75 _ hiver 2014 Ch teau du roi mais aussi du 99 au 107 de la m me rue Un salon d apparat l tage c est l habitation domes tique Dans les maisons modestes un corps de b timent l escalier est juste der ri re la porte de la boutique Dans les de meures plus prestigieuses l escalier mo numental s l ve dans la cour Il conduit l aula le v ritable c ur de la maison la pi ce la plus vaste orn e g n ralement d une grande chemin e celle o l on re oit les visiteurs D s le XIII si cle le sol se recouvre de terre cuite les murs sont enduits et peints des niches d clairage et des rangements font leur apparition Les fen tres qui donnent sur la rue sont autant de marques de richesse il s agit alors de voir mais aussi d tre vu It gt Ms Bi er j P a JO Shutterstock Cahors a t construite dans une boucle du Lot La belle demeure Pour acc der aux tages ou aux b ti ments dispos s autour de la cour on trou vait des circulations secondaires telles que des galeri
29. ste que la tour on peut imaginer le faste de ce palais en arpentant ses alentours Un monde dis paru mais encore palpable E Vivre aujourd hui n 75 _ hiver 2014 EN AVANT LES VISITES L office de tourisme de Cahors propose toute l ann e des visites historiques de la vieille ville notamment sur le parcours m di val Il existe galement un cheminement fl ch du Cahors m di val arpenter en famille en autonomie dont la carte est disponible l office de tourisme gt Plus de renseignements Place Fran ois Mitterrand Villa Cahors Malbec 05 65 53 20 65 www tourisme cahors fr vasion KES TALENT Artiste collectionneur blogueur habitant actif dans votre quartier mordu de sport porteur de projet ou encore membre d une association Vous avez envie de partager votre exp rience Ecrivez nous au journal pour participer notre rubrique Michel Pierre Autissier Star des seventies 8 ans il connaissait la c l brit avec les Poppys Aujourd hui apr s le succ s des ann es 1970 Michel Pierre Autissier qui habite depuis plus de 25 ans Reynerie trouve toujours le temps d crire et de chanter c t de son m tier de chauffeur de bus Portrait on non rien n a chang lt lt N Ce tube des Poppys a t vendu 1 2 million d exem plaires et a re u deux disques d or en France et aux Pays Bas en 1971 Michel Pierre Autissier habitant de la r siden
30. t es Cela permet de savoir si vous avez trop pay ou pas assez et votre bailleur vous verse ou vous r clame alors la somme correspondant cet cart mE Vivre aujourd hui n 75 _ hiver 2014 Chezles bailleurs sociaux pas de montant arbitraire PAIEMENT MODE D EMPLOI Lavis d ch ance Envoy chaque mois par votre bailleur il fait appara tre ce que vous devez payer le loyer et les charges Si vous b n ficiez de l APL elle a t d compt e la source et sera d duite automatiquement du montant de votre loyer L avis d ch ance tient lieu de quittance pour le mois pr c dent terme chu Cela signifie que vous payez le loyer une fois le mois coul Autrement dit vous payez d but f vrier le loyer du mois de janvier Le pr l vement C est le moyen le plus simple et le plus efficace qui permet d tre pr lev la date qui vous convient Pour y acc der il faut remplir un formulaire d autorisation de pr l vement r cup rer aupr s de votre bailleur L impay En cas de difficult financi re passag re contactez votre bailleur Il pourra prendre en compte votre situation et vous proposer des solutions adapt es votre cas Pratique ME EVASION Cahors merveilleux cons rvatoire medieval Lov e dans la boucle du Lot Cahors est la ville du Midi la plus riche en maisons du Moyen ge De la modeste demeure l h tel bourgeois
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