Téléchargez ici le Cité mag n°22 - Office municipal HLM de Nanterre
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1. Parenthese BR VES CHAUFFERIE BOIS AU CHEMIN DE L ILE PREMIERS TRAVAUX LES PREMIERS TRAVAUX PR PARATOIRES L IMPLANTATION D UNE CHAUFFERIE BOIS EN BORDURE DU PARC DU CHEMIN DE L ILE PROJ ET INITI PAR L ETABLISSEMENT PUBLIC D AM NAGEMENT SEINE ARCHE EPASA ONT COMMENC CETTE IMPLANTATION S INSCRIT DANS LE PROGRAMME D AM NAGEMENT D UN NOUVEAU TYPE DE CHAUFFAGE URBAIN QUI FOURNIRA L NERGIE N CESSAIRE AU CHAUFFAGE ET LA PRODUCTION D EAU CHAUDE SANITAIRE DE DEUX SECTEURS R SIDENTIELS LA R SIDENCE VLADIMIR KOMAROV ANDR DOUCET QUI COMPTE 276 LOGEMENTS ET LE FUTUR QUARTIER HOCHE QUI COMPTERA 600 LOGEMENTS DONT LES PREMI RES R SIDENCES DEVRAIENT TRE LIVR ES EN 2011 UN DOUBLE OBJ ECTIF EST POURSUIVI R DUIRE LES CONSOMMATIONS NERG TIQUES DES B TIMENTS DE CE SECTEUR CR ER UN R SEAU DE CHALEUR ET UNE CHAUFFERIE BI NERGIE ALIMENT E AU BOIS ET AU GAZ A SUIVRE CONSULTER SON COMPTE LOCATAIRE SUR LE SITE DE L OFFICE SERA POSSIBLE PARTIR DU 1ER AVRIL PROCHAIN CE N EST PAS UN POISSON POUR ACC DER VOTRE COMPTE VOUS DEVREZ ENTRER DANS LA RUBRIQUE VOTRE ESPACE UN MOT DE PASSE AINSI QUE VOTRE NUM RO DE COMPTE LE MOT DE PASSE SERA INDIQU SUR VOTRE AVIS D CH ANCE DE MARS PAYABLE AU 1ER AVRIL Cit mag e f vrier 2010 N 22 Voisins Voisines EN AVANT LA MUSIQUE Cit mag relaie une initiative tr s int ressante qui a d j rencontr un vra2. DFH Office municipal HLM de Nanterre SUIVI SOCIAL CONTENTIEUX ANRU UNIVERSIT Pr sentation Suite FIAT Agence ista CIS 51 boulevard de la R publique 78400 Chatou T l 01 30 09 71 10 Entretien D pannage Chauffage DIRECTION R GIONALE ILE DE FRANCE ZAC de la Montjoie rue de la Justice 03210 SAINT DENIS LA PLAINE T l Direction 01 49 4658 50 Fox 01 49 17 50 29 T l Commercial 01 49 46 58 65 Fax O1 49 17 59 29 Cit mag f vrier 2010 N 22 Ramassage des gros objets Berthelot Joliot Curie amp Amandiers Heudebert Square Cin mas G P ri Castel Marly amp Jules Gautier Zilina Paul Morin amp Guignons Andr Doucet Grands Buissons Moulin Noir Greuze Colombe amp tang Champ aux Melles Carriers Champs Pierreux amp Fontaines Petit Nanterre Provinces Fran aises amp J eanne d Arc Damades Source amp Sabatier F lix Faure amp 4 Chemins Mont Val rien amp Paul Vaillant Couturier Lorilleux Fontenelles amp tours Aillaud Parc Nord Aragon amp Op ra jeudi 25 03 samedi 13 03 vendredi 05 03 samedi 03 03 mardi 02 03 jeudi 04 03 mardi 16 03 vendredi 19 03 mardi 09 03 vendredi 10 03 samedi 20 03 samedi 13 03 samedi 27 03 mercredi 17 03 mardi 16 03 sommaire EN VUE 5 ME TATS G N RAUX DU LOGEMENT DE L HABITAT ET DE LA
3. poque d cider de rebaptiser ce qui tait un service contentieux en service suivi social contentieux le terme de suivi social tant plac en premi re position J e dirais que la mission de ce service s inscrit pleine ment dans la conception que j ai du service public c est dire solidaire quitable pour tous et pour chacun En effet la vie est de plus en plus dure pour beaucoup de familles dans cette p riode de crise grave La mont e du ch Cit mag f vrier 2010 N 22 mage plus g n ralement la s paration la disparition de l poux ou de l pouse la mal adie ce qu on appelle les accidents de la vie peuvent faire rapidement basculer une famille en quilibre fragile dans le cycle infernal du sur endettement L existence d un tel service permet d aider les locataires concern s par la difficult payer leur loyer d dramatiser le probl me et ne pas perdre de temps pour qu en semble on cherche et on trouve les solutions pour en sortir Donc un appel ne pas se replier sur soi venir en parler l Office NB Tout fait Il n est pas honteux dans le contexte actuel de se retrouver dans l impossi bilit de faire face un devoir l mentaire payer son loyer C est la raison pour laquelle j insiste aupr s des locataires en difficult n at tendez pas que la situation soit insurmontable existe des dispositifs d aide qu il faut utiliser
4. matiquement sur les plans d apurement de la dette et qu il finit par en accumuler une importante l Office un moment TITRE j VIE ie Hakima DA SILVA LEMOS dans son bureau au Petit Nanterre donn ne peut plus accepter cette situation et c est l qu intervient la proc dure contentieuse qui peut aller jusqu l expulsion du locataire de mauvaise foi CM Et la commission sociale pr sid e par Madame Naima BOUZENZEN CV Le service suivi social conten tieux travaille en liaison permanente avec cette derni re qui est conseill re municipale et administratrice de l Office Madame BOUZENZEN pr side la Commission Sociale Naima apporte une aide pr cieu se notre service avec sa qualit d coute et sa sensibilit d lue qui conna t bien les nombreuses difficul t s de la vie quotidienne auxquelles sont confront s les locataires CM Quelle est l action concr te de la commission sociale CV C est l agent du suivi social qui propose de convoquer la perma nence les locataires dont la situation prend une tournure inqui tante cons cutive leur non r ponse aux nombreuses sollicitations du service Ils sont parfois et m me souvent plus sensibles l invitation de l lue Ceux qui ne viennent pas la pre mi re fois sont de nouveau convo qu s pour arriver les mobiliser davantage et a marche L lue fait un point de la situation avec le ou la locatair
5. qui donnent l aspect de rideaux Les plaques en t le pos es sur toutes les portes pali res sont peintes dans les m mes tons de la cage d escalier de fa on conserver un aspect g n ral agr able pour les locataires encore en place L entretien g n ral des b timents sera assu r normalement comme dans toute la cit Le montant des charges locatives des logements vides est pris en charge par l Office Prochaine tape les ateliers de r habi litation et maisons sur le toit Cit mag e f vrier 2010 N 22 A Parenthese e nom breux Nanterriens et habitants des communes environnantes sont venus le 29 janvier der nier la D fense dans l espace Grande Arche pour se renseigner contribuer aux ateliers de l ouest parisien Ce temps fort s inscrivait dans une suite logique d actions propos es par la Municipalit de Nanterre pour que chacun en toute connaissance de cause puisse s im pliquer dans le devenir de sa ville Plus de 700 personnes ont particip ce rassemblement Les repr sentants au Conseil d Administration des loca taires de l Office avaient tenu tre forces de proposition En collaboration avec l Office un d bat a donc t organis avec Michel Fr chet repr sentant national de la CGL Michel Desbois Administrateur CNL de l Office Andr Cassou Maire adjoint en charge de l Habitat Jean Pierre TROCHE architecte urbaniste conseiller pour la ville
6. Il est impossible d interve nir en cas de conflit entre deux loca aires car l Office ne peut prendre position pour lun ou l autre Rappelons que tout locataire a sign Cit mag f vrier 2010 N 22 A votre service un contrat de location avec l Office dont l article 2 du chapitre C stipule le locataire s interdira tout acte pou vant nuire la s curit des person nes et des biens Il s abstiendra de toute activit dont le bruit incommo derait les voisins Par contre les locataires qui subissent des troubles r p titifs et av r s peuvent remplir une attesta tion appel e E 53 et y joindre la photocopie de leur pi ce d identit C est le d but de la constitution d un dossier qui permettra d alimenter d ventuelles proc dures juridiques CM Quel est le r le de la conseill re ESF et quel moment elle intervient CV La Conseill re intervient pour apporter un soutien social sur le long terme aupr s des locataires dont la situation restera fragile elle l aide constituer certains dossiers comme celui du surendettement Elle est en relation constante avec nos partenai res que sont le CCAS centre com munal d action sociale de Nanterre la CVS circonscription de la vie sociale au Conseil G n ral Elle ne se substitue pas aux autres tra vailleurs sociaux mais vient en com pl mentarit Elle est charg e galement du us g pr LLydia LANFRANCONI
7. de Nanterre pour le PLH et Marie Claude Garel Pr sidente de l OMHLM de Nanterre Apr s un rappel de ce qu est un Plan Local de l Habitat document qui recense l existant les besoins et qui d finit les objectifs de la politique du logement d une collectivit terri Dominique J assin toriale les repr sentants des locataires ont pr cis ce qui pour leur conf d ration respective tait prendre en comp te dans le document appel livre blanc qui manerait des travaux de ces ateliers de l ouest parisien Il est apparu tr s nettement qu il ne pouvait y avoir d criture d un projet pour notre r gion sans une v ritable politique du logement affirmant un v ritable droit au loge ment de qualit pour tous Cette question ne peut trouver de r ponse sur une seule commune mais bien sur l ensemble Monique Baudelin Cit mag f vrier 2010 N 22 des villes du secteur Chaque ville se doit d int grer son Plan local de l Urbanisme un taux de 30 ou plus de logements sociaux dans tous les pro grammes neufs Les logements locatifs sociaux comme les logements en accession sociale ne peuvent tre repouss s toujours plus loin en grande banlieue avec tous les probl mes de transports y aff rent Un d veloppement harmonieux quilibr et durable de l Ouest parisien passe par la prise en consid ration de l ensemble des probl matiques du logement Claire Macel Claire Macel
8. propositions de relogement jusqu l emm na gement et le suivi dans le futur logement Marie Claude GAREL a rappel que dans un premier temps Jacqueline ROBIN Directrice du service gestion locative et Djamila MEHADJI rencontreraient une par une les familles concern es pour tablir ce que l on appelle un diagnostic social Le diagnostic social c est quoi C est un tat le plus pr cis possible de la situation de la famille nombre de personnes vivant au foyer ressources souhaits en mati re de relogement pourquoi telle ou telle demande sp cifique Un certain nombre de donn es composi tion familiale ressources sont d j connues de l Office puisque les locataires de l ensemble du patrimoine ont retourn l enqu te res sources lors du premier trimestre 2009 Elles ne sont cependant pas suffisantes pour r pon dre au plus pr s des souhaits des familles reloger Des changes entre l Office et les locataires facilit s Un appartement situ au sein m me de la cit au 1 all e de Bretagne et transform en bureau accueillera bient t les locataires qui auront besoin de rencontrer Djamila MEHADJ surtout si au moment du diagnos tic certains d entre eux ont oubli de donner des informations qui peuvent avoir de l impor tance Les permanences devraient commencer dans le courant du mois de mars Une infor mation plus pr cise sera communiqu e ult rieurement aux pe
9. Aa MEIA suivi du dispositif FSL fond solidarit logement Elle participe ce titre la commission locale Il permet des futurs locataires en situation difficile momentan e l acc s au logement paiement de la caution du premier loyer du premier mois d assurances habitation Il peut aussi tre accord une seule fois un locataire endet t pour solder une partie de la dette CM Il y a galement un agent charg du suivi de l APL et de l assurance Habitation CV Chaque mois l agent v rifie en laison avec le service informatique de l Office et les services de la CAF si l APL est bien vers e et pr sente sur la quittance Elle g re galement toute la partie relance de l assurance habitation Cit mag f vrier 2010 N 22 ena Rozenn GARCIA fait le point avec Christian VASSE aupr s des 10000 locataires La phase de mise en place a t longue mais cela commence porter ses fruits Elle travaille pour cela en liai son directe avec les gardiens qui chaque locataire doit remettre ch ance l originale de la nouvelle attestation CM Nous avons abord la partie suivi social du service qu en est il du contentieux CV Le locataire a des droits et vous avez pu constater que tout est mis en uvre pour l aider remplir ce devoir car payer son loyer c est le premier devoir du locataire Lorsque ce der nier dispose de ressources suffisan tes qu il revient syst
10. N h sitez pas prendre contact avec le service du suivi social au si ge de l Office ou dans votre antenne vous pouvez aussi me rencont rer ma permanence voir les jours de r cep tion dans ce num ro CM Les locataires en impay s ne sont donc pas que des mauvais payeurs NB Il en existe bien entendu mais la presque totalit des locataires en situation d impay de loyers sont des locataires confront s toutes sortes de difficult s d ord re social Les cas ne sont pas tous identiques Pour les petits retards d un ou deux mois ils correspondent un probl me de type acci dentel comme la survenue de la maladie d un enfant le d part du conjoint qui suppose le r tablissement des droits aupr s de la CAF la perte de l emploi et l attente du versement des premi res indemnit s ASSEDIC la constitution du dossier RSA qui prend un certain temps durant lequel les gens ne touchent rien Contrairement une id e souvent colport e les locataires qui ont des retards de loyers sont tr s peu nombreux et leur nombre a tendance baisser d ann e en ann e CM Mais les mauvais payeurs a exis te aussi l Office NB Bien s r mais entendons nous bien sur ceux qu on nomme les mauvais payeurs Nous consid rons qu on peut parler de mau vais payeurs lorsqu il entre deux salaires dans le foyer et que les locataires d cident de ne pas payer leur loyer C est la raison de l
11. ROC DURE NE CONCERNE QU UN PETIT NOMBRE DE LOCATAIRES MOINS DE 1 DONT LA SITUATION EST PARTICULI REMENT DIFFICILE lisabelle BOURGOIN Cit mag f vrier 2010 N 22 _ Mode d emploi R union du f vrier Une premi re r union s est tenue en d cembre dernier au cours de laquelle ont t abord es les grandes lignes du projet de transformation de la cit la r habilitation des logements et des par ties communes la construction de 64 maisons sur le toit l ordre des d moli tions et les conditions de relogement Le 2 f vrier les locataires dont les escaliers vont tre d molis et l amicale des locataires taient invit s au si ge de l Office pour donner leur avis et leurs propositions sur la charte de relogement du locataire Caroline BARDOT conseill re municipa le du quartier des repr sentants du service Habitat de la Ville et de celui de l Action Sociale Logement du CCAS taient pr sents La charte de relogement du locataire Cette charte est un engagement sign des trois partenaires la Ville de Nanterre en char ge dans sa globalit du projet de renouvelle ment urbain du quartier le locataire qui va devoir d m nager et enfin l Office municipal seul bailleur de la cit des Provinces Fran aises Comme son nom l indique elle concerne Cit mag f vrier 2010 N 22 tout le dispositif de relogement du locataire du diagnostic social en passant par la ou les
12. VILLE votre service LE SUIVI SOCIAL CONTENTIEUX Un outil votre service Mode d emploi ANRU UNIVERSIT Un processus bien engag Voisins voisines EN AVANT LA MUSIQUE Les concerts en appartement Cit mag e f vrier 2010 N 22 Cut En vue Le samedi 6 f vrier dernier se tenaient l initiative de l Association des lus Communistes et R publicains ANECR co organis s avec le Parti com muniste Fran ais et le Parti de Gauche avec la participation de nombreuses associations syndicats et organisations intervenant pour le droit au logement les 5 me tats g n raux du Logement de l Habitat et de la Ville Ivry seine dans le bien nomm Espace Robespierre soufflait en effet un vent de r vol te sur cette assembl e qui a recen s les multiples signes d une d gradation accrue de la situation du logement dans notre pays en particulier du logement social Les participants ont notamment condamn la politique tout communication du Gouvernement actuel qui comme ses pr d cesseurs coups d effets d annonce a affich des programmations de construction chaque ann e plus importantes alors que le dernier rapport de l INSEE sur le logement fait apparai tre qu on construisait dans les ann es soixan te dix 70000 logements par an entre 40 000 et 50 000 dans les ann es quatre vingt et qu on en a construit 30 000 en 2009 Une certitude pour les participants cette ass
13. e L agent du suivi social est syst matiquement inform des enga gements pris l issue de cette ren contre Avec de la bonne volont aucune situation difficile n est insoluble LES PROCHAINES DATES DE PERMANENCES DE LA COMMISSION SOCIALE VOS CORRESPONDANTS Antenne du Petit Nanterre Hakima DA SILVA LEMOS 01 47 85 68 75 Antenne des Damades 01 47 24 18 00 Antenne du Parc Isabelle BOURGOUIN 01 47 78 45 42 Provinces Fran aises Berthelot Ravel I et II Caroline DUQUESNE 01 47 25 66 72 Rozenn GARCIA Chemin de l Ile Rouget de Lisle Val rie MORIN 01 47 25 66 81 Champs aux Melles Champ Pierreux Colombe Etang Fontaines M Claude RABOISSON 01 47 25 66 85 Joliot Curie 1 I1 HI Centre Ville Carriers Greuze Boussaima CHANAOUI 01 47 25 66 73 A votre service RECTIFICATIF L DITION DES HAUTS DE SEINE DU PARISIEN DU 21 J ANVIER A CONSACR UN DE SES ARTICLES UN ENTRETIEN AVEC CHRISTIAN VASSE SI NOUS POUVONS APPR CIER QUE LE PARISIEN INFORME SUR NOTRE OFFICE IL CONVIENT DE RECTIFIER UNE ERREUR D INTERPR TATION QUI NE L A PAS T DANS LES DITIONS SUIVANTES MALGR LE MESSAGE DU DIRECTEUR DU SERVICE EN EFFET IL EST CRIT LA FIN DU REPORTAGE QUE 5 500 DES LOCATAIRES DE L OFFICE EN SITUATION DE SURENDETTE MENT B N FICIERAIENT DE CE QU ON APPELLE UNE PRP PROC DURE DE REDRESSEMENT PERSONNELLE QUI SE TRADUIT PAR L EFFACEMENT DE LA DETTE PAR L OFFICE CETTE P
14. e c est 13 agents pour 10000 Forc ment la qualit de la prise en charge des familles en situation d impay s est toute autre Cit Magazine Quelles sont les mis sions des agents du suivi social CV Chaque agent a en charge un secteur d termin environ 1500 logements un peu plus dans les antennes d centralis es Il prend contact avec le locataire par courrier d s le premier mois d impay de e TA qT FL Mu loyer Son intervention ne s arr te pas au recouvrement car c est davantage dans l analyse de la situation familia le que se situe son travail Quand celui ci rencontre le loca taire en situation d impay il fait une premi re valuation de la situation familiale une premi re expertise sociale en quelque sorte Lorsqu il se retrouve face une situation com plexe il fait intervenir le travailleur social qu est la Conseill re en co nomie Sociale et Familiale L agent du suivi social participe aussi la commission impay s de loyers qui r unit l ensemble des partenaires CCAS CVS Tr sor Public Cela peut permettre au servi ce lors des changes avec les tra vailleurs sociaux d arriver savoir pourquoi sur telle ou telle situation on n arrive pas avancer J e pr cise que les locataires concem s sont pr venus par courrier que leur situa tion sera voqu e cette occasion L agent du suivi social traite ga lement les questions de troubles de voisinage
15. e jour de la construction de 365 logements de la ZAC Sainte Genevi ve situ e pr s de la Boule 201 en accession et 164 en locatif Nous serons particuli rement vigilants sur le rattrapage du retard de ces communes et sur leur capacit satisfaire la demande croissante des demandeurs du d partement On le voit dans tout ce qui se trame dans la perspective du projet Sarkozyste du grand Paris extension du quartier de la D fense blocage des financements de logements sociaux Nanterre il y a une coh rence qui ne peut que renforcer la d ter mination des Nanterriens pr server leur droit d cider de leur avenir le Conseil G n ral est d l gataire de l aide la pierre autrement dit des financements d tat destin s aux organis mes HLM qui construisent La r glementation en la mati re n a pas pr vu d en exclure les communes qui comptent plus de 20 de logements sociaux Marie Claude Garel Pr sidente de l Office Conseill re municipale d l gu e Conseill re g n rale des Hauts de Seine Cit mag f vrier 2010 N 22 J QUATRE QUESTIONS NA MA BOUZENZEN CONSEILL RE MUNICIPALE ADMINISTRATRICE DE L OFFICE PR SIDENTE DE LA COMMISSION SOCIALE Cit Magazine Comment d finiriez vous la vocation du service Suivi social contentieux Naima BOUZENZEN D abord je veux souli gner combien j approuve la conception qui a conduit Marie Rose PINEAU Pr sidente de l Office de l
16. embl e parmi lesquels de nombreux ges tionnaires d organismes HLM Pr sidents Lun des quatre ateliers Cit mag e f vrier 2010 N 22 administrateurs repr sentants des locataires architectes il faut construire des logements sociaux PLUS et PLAI partout pour rattraper le retard et satisfaire la demande croissante sous peine de maintenir le DALO dans la cat gorie des bonnes intentions Une exigence s est exprim e il faut enca drer les loyers du secteur priv qui rendent les logements de plus en plus scandaleusement inaccessibles dans des r gions comme l Ile de France o ils ont atteint des sommets ces derni res ann es Il faut rendre ill gales les expulsions de locataires de bonne foi Pour coordonner et impulser une politique qui fasse vraiment du logement en g n ral et du loge ment social en particulier une priorit nationa le il faut cr er un service public du Logement de l Habitat et de la Ville l assembl e s est s par e sur l adoption d une adresse aux for ces sociales et politiques les invitant s unir pour mobiliser l opinion populaire sur le droit au logement suivre qa neta LETT rs TE Lis r vrier 3 administrattrices de l Office La FT e is En r FF pt RU al smm E JE i k RREEMRAT lt ne ditorial e Gouvernement a fait savoir grands renforts de trompettes ces derni res semaines qu il avait l intentio
17. existence de la dimension contentieux du service La vocation d un organisme du loge ment social comme l Office c est d offrir des logements de qualit des loyers abordables aux familles En aucun cas il ne peut pallier toutes les difficult s d ordre social Autrement dit l Office ne peut tre tenu pour responsable de la modicit des salaires des pensions et des A votre service retraites L Office en tant que bailleur social a bien entendu des engagements tenir vis vis des locataires mais ces derniers ont en retour des obligations vis vis de l Office Payer son loyer est un devoir et doit tre une priorit dans le budget familial r w Un outil au service des locataires 233 e le suivi social contentieux gt pr sentation Cit M ag a rencontr Christian VASSE Directeur du service suivi social conten tieux depuis presque deux ans qui nous pr sente son quipe nous pr sente tout d abord l organisation quatre agents du suivi social travaillent au si ge les trois autres en antenne deux Conseill res en conomie Sociale et Familiale interviennent sur l ensemble du patrimoine de l Office La secr taire effectue en plus du travail de secr ta riat classique des missions propres au service CV J ai travaill pr c demment dans un organisme en r gion parisienne et pour vous donner une id e le service tait compos de 7 agents pour 25 000 logements l Offic
18. gth Club 1960 une pi ce tr s tonique de Piazzolla ont eu beau coup de succ s Comme tout le monde avait envie de continuer on a jou Le Cygne de Saint Sa ns en dessert C tait une double premi re pour nous comme pour eux etune belle respiration nous pr cise Brigitte Weiss La musique est elle plus voluptueuse quand on la voit jouer sous ses yeux C est en invitant un violoncelliste ou un violoniste et en partageant avec lui ses motions au moment o il joue que vous le saurez Solos duos ou trios interpr tes par des musiciens professionnels r v leront dans l intimit et en toute simplicit la musique de J ean S bastien Bach ou celle de Wolfgang Amadeus Mozart Une nouvelle mani re d allier musique et convivialit La musique doit circuler autrement gt souli gne le violoncelliste ric Maria Couturier soliste de l Ensemble Intercontemporain qui a exp riment Musique en appartement en d cembre Il y a des espaces dans la musique o l on peut se rencontrer Explorer le patrimoine musical aller la rencontre des habitants jouer dans un autre cadre sortir des convenances li es aux concerts en salle c est une aventure humaine velyne Jardin a convi ses voisins d escalier venir chez elle couter un duo guitare clarinette Un petit concert d environs 45 minutes qui a enchant l assembl e Une dizaine de personnes se sont install es dans mon sa
19. i succ s o elle a t organis e II s agit de Musique en appartement que vous pourrez d couvrir plus pr ci s ment en lisant le texte de pr senta tion ci joint publi par la Maison de la musique l origine du concept Recevoir ses voisins en musique et avoir le privil ge d entendre et de faire entendre de vrais musiciens en direct ce qui n a rien voir avec de la musique enregistr e Voil une belle id e qui ne peut que favoriser la convivialit faire tomber les ten sions qui peuvent exister ici ou l ne dit on pas que la musique adoucit les m urs Mais aussi permettre chacune et chacun d aborder des rivages nouveaux souvent inconnus pour le plus grand nombre qui pense que la grande musique ce n est pas pour nous Cette id e a beaucoup plu l Office qui apr s discussion avec les responsables de la Maison de la musique s est demand s il ne serait pas possible de l appliquer des lieux qui sont des chez soi sans en tre les parties communes les paliers les halls d entr e Pourquoi ne pas envisager locatai res associations Office dans une p riode toujours un peu grise pour le moral comme octobre novembre par exemple d organiser dans diff rents endroits du patrimoine de l Office des concerts sur mesure c est le cas de le dire Cit mag livre cette id e proposition la r flexion de tous ceux qui aiment ou ont envie de d couvrir
20. la musique et invite les locataires qui sont ten t s par l exp rience appeler Guy CHAILLOU au service Info com de l Office 0147256630 Cit mag f vrier 2010 N 22 MUSIQUE EN APPARTEMENT Recevez vos voisins en musique La musique est vivante faites en l exp rience en accueillant chez vous une rencontre musicale organis e par la Maison de la musique La musique doit circuler autrement es Le principe est simple vous invitez vos voisins vous partagez cette nou velle aventure musicale o vous d couvrirez toute la sensualit des instruments de musique tout cela suivi d un change culinaire Une nouvelle mani re d allier musique et convivialit Les concerts en appartement On a sonn la porte on est entr et on a t tr s tonn On avait pas l habitude de d plier notre pupitre dans le salon de quelqu un Les voisins sont arriv s avec des petits plats qu ils avaient pr par s des sp cialit s maisons de la Martinique du Mali de la Chine On s est sentis accueillis On est arriv en tant qu trangers on est repar tis en tant qu amis a change d un concert sur sc ne Telles taient les premi res impressions de Brigitte Weiss guitariste et professeur au conservatoire apr s avoir exp riment avec 2 le clarinettiste R my Sala n la premi re de Musique en appartement Les chansons de Rodrigo et de Lorca La Pavane de Faur et Ni
21. le aventure musicale suivie d un change culinaire Une nouvelle mani re d allier musique et convivialit Pour plus de renseignements culture mairie nanterre fr ou 39 92 Ce nouveau concept musical vous int resse Remplissez le document d posez le la Maison de la musique ou renvoyez le Maison de la musique Secteur Recherche et Sensibilisation des publics 8 rue des Anciennes Mairies 92000 Nanterre SO EEA E In DTE i AAEE TEET ENE AE EA ET E TOEA EA AET NS ETRS T l phone EAE AE E E E E a de Adresse e mail a EA AEE ae O A E O ENE E E EE A T AT TE A e Len MAIRIE DE NANTERRE Cit mag f vrier 2010 N 22 Ce _ Constructions NOUVELLES CONSTRUCTIONS El R SIDENCE CLEMENCEAU Les premi res familles viennent d emm nager dans cette nouvelle r sidence situ e le long de l avenue qui porte son nom Elle comporte 70 logements destin s reloger les familles dont les logements sont d molis dans le cadre des projets de r nova tion urbaine et sociale PRUS des quartiers Petit Nanterre et Universit Pour le Petit Nanterre il s agit des immeu bles de Logirep et pour Universit des Provinces Fran aises Des logements sont galement r serv s au 1 logement car les collecteurs participent aussi au financement En langage technique et financier il s agit de logements PLUS CD Pr t Locatif Usage Social Constructions D molitions Ce sont des logeme
22. lon pour couter les musiciens Il y avait m me des voisins qui venaient d emm nager Nanterre C est une exp rience unique D autant que pour les artistes ce n est pas vi dent Ils ne disposent pas de sc ne sont tr s proches du public avec des condi tions acoustiques pas tr s favorables Mais ils ont t superbes sont rest s diner avec nous pour nous parler des uvres qu ils avaient interpr t es ainsi que de leur m tier Le plus c est que tout est gratuit Comment a marche Un locataire doit inviter ses voisins Voisins Voisines chez lui pour couter un petit concert de d un repas partager musique Les artistes interpr teront un maxi Pour faciliter cette rencontre entre mum de 45 minutes de musique en vous voisins et avec les artistes la personne pr sentant oralement les uvres qu ils qui accueille devra demander ses voi interpr teront sins au moins 10 adultes et 3 enfants d apporter un petit quelque chose gri Si vous tes int ress prenez contact gnoter ou boire afin de terminer par un avec la Maison de la Musique vrai moment de communication autour Musique en appartement TES Vous habitez Nanterre VOUS pourriez recevoir VOS VOISINS en musique I La musique est vivante fa tes en l exp rience en accueillant chez vous une rencontre musicale organis e par la Maison de la musique Le principe est simple vous invitez VOS VOISINS VOUS partagez cette nouvel
23. n de financer la construction de 140 000 loge ments sociaux en 2010 Pas possible a r torqu le Pr sident de l USH Union Sociale pour l Habitat Thierry REPENTIN qui pr cise que l Etat en 2010 comme en 2009 continue se d s engager du financement du logement social En effet le montant des subventions direc tes la construction va passer de 680 millions d 620 millions La publication du rapport annuel de la Fondation Abb Pierre qui d non ait l exis tence dans notre pays au d but de ce 21 me si cle de trois millions de mal log s dont 600 000 enfants serait elle la cause de la g n reuse annonce gouvernementale Plus pr s de nous dans notre d partement des Hauts de Seine le Pr sident du Conseil G n ral par ailleurs ministre de la Relance sic Patrick Devedjian a d cid de bloquer les financements tant du D partement que de l Etat destin s la cons truction de logements sociaux Nanterre Il justifie cette d cision au pr texte que le Conseil G n ral recentrerait ses efforts sur les villes qui ne respectent pas la r gle des 20 de logements sociaux exig s par la loi SRU S il est positif que les communes hors la loi se d cident enfin construire du logement social on ne peut admettre pour autant que soit stopp l effort de Nanterre qui souhaite offrir un habitat diversifi dans l Ouest Parisien et permettant tous de se loger Cela se traduit concr tement par le gel c
24. nts sociaux dont le prix au m2 carr est inf rieur de 10 celui d un PLUS classique neuf Dans les conventions ANRU il est pr vu de construire 1 logement pour 1 d moli la moiti dans le quartier d origine et l autre hors site Cit mag f vrier 2010 N 22 Re M R SIDENCE LES CHENEVREUX Bienvenue aux 15 familles qui se sont install es au mois de septembre dernier au sein d une petite r sidence rue de Suresnes te Ti i in j iF f L TU EE h CIE i g ii i L R R SIDENCE ABB HAZARD Ce sont 65 familles qui ont emm nag dans cette r sidence situ e l angle des rues Abb Hazard et Sadi Carnot cet automne La mise en location a t diff r e de quelques semaines suite des retards accu mul s dans la finition des travaux des loge ments et des parties communes Un certain nombre de d sordres et d fauts li s la construction n a toujours pas t r gl par l entreprise responsable L Office a engag une proc dure juridiciaire son encontre et fera proc der lui m me aux remises en tat n cessaires d s que le tribunal aura pris une d cision
25. ontraintes financi res li es ces deux d m nagements Le prix des loyers des r sidences PLUS CD Des projections pr cises partir de la r si dence PLUS CD Cl menceau ont t r alis es le loyer chauffage charges ascen seurs APL reste du m me niveau que le loyer charges frais d eau chaude APL aux Provinces Fran aises Les logements tant globalement plus grands en m2 pour un nombre de pi ces iden tique connaitront un reste charge un peu plus important Bien entendu nous ferons le calcul exact pour chaque locataire en int grant les situations particuli res Et pour les locataires qui ne per oivent pas l APL Marie Claude GAREL a dit les choses tr s clairement le locataire qui souhaite un logement dans le neuf fait le choix de lui consa crer une part plus importante de son budget l enjeu principal est de permettre m me aux familles les plus modestes de faire le choix d un logement neuf sur les terrasses La politique de l Office Municipal en mati re de loyers est tr s diff rente de ce qui se pra tique chez d autres bailleurs il n augmente pas les loyers qui sont d ailleurs inf rieurs de 20 au conventionnement entre deux changements de locataires l augmentation annuelle du loyer de base est limit e Cela ne veut pas dire pour autant que revenus sont au niveau de ce qu ils devraient tre loin de l Un patrimoine de 10 000 logements Marie Claude GAREL a ra
26. ppel que l Office avec ses 10 000 logements pr sents dans tous les quartiers de la Ville tait en capa cit de faire des propositions de logements avec une diversit de loyers pour les locataires qui ne souhaitent pas sp cialement du neuf D ailleurs 12 familles ayant un dossier de demande de mutation classique ont d j ont t Djamila MEHAD relog es soit sur du neuf soit sur d autres r si dences de l Office Celles des 2 et 4 all e de l Ile de France ont galement toutes t relo g es dans diff rentes r sidences Dans le cadre du d bat l amicale a souhai t que soient ajout s trois points sur la charte M l assistance pour un locataire s il le sou haite d un membre de l amicale au moment du diagnostic social M En cas de 3 refus d un locataire une m diation sera mise en place par l quipe MOUS de l Office M La mutualisation des programmes neufs ANRU peut amener un surnombre de locatai res pour un logement Dans ce cas l ancienne t sur le quartier d origine sera le crit re de choix Avec ces trois points la charte de relogement est donc adopt e Condamnation des logements vides l amicale des locataires a demand quelle tait la proc dure mise en place par l Office ce sujet Les fen tres des logements des rez de chauss e premiers et 4e tage sont mur s par l int rieur derri re les volets Sont pos es sur les fen tres non pourvues de volets des plaques peintes
27. rsonnes concern es Les locataires des escaliers d molis prioritaires sur les r sidences neuves PLUS CD En dehors du d bat sur la charte des ques tions sur la priorit des locataires des logements d molis sur les programmes neufs Terrasses 10 11 et maisons sur le toit ont t pos es Marie Claude GAREL r affirm cette priorit Elle a en outre expliqu que l Office avait d cid de mutualiser l ensemble des constructions neuves PLUS CD Terrasses 10 11 17 Chenevreux Cl menceau I et Il Ilots 3 et 4 A au Petit Nanterre afin de permettre aux locataires des deux quartiers concern s Petit Nanterre et Provinces Fran aises d avoir un ventail de choix encore plus large Marie Claude GAREL a rappel que ce sont les contraintes techniques importantes qui ont retard le chantier des terrasses 10 et 11 tat des sous sol en dessous du RER entre autres Le projet initial en a t boulevers car en effet les premi res constructions devaient tre ache v es avant les premi res d molitions A P HENNEBICQUE Charg de Mission ANRU pour l Office En cons quence les locataires des premiers escaliers d molis Bourgogne qui souhaitent emm nager dans un logement de la Terrasse 11 se verront oblig s de d m nager deux fois une premi re avant la d molition et une seconde au moment de la livraison de la nouvelle r sidence Bien entendu l Office prendra en charge les c
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