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1. La prise de rendez vous avec les clients La gestion de dossiers e Profil De formation notariale vous avez une exp rience d au moins une ann e en tant qu assistant e notarial e en tude Connaissance du logiciel GENAPI imp ratif Si votre profil correspond cette offre merci d envoyer votre CV au format WORD l adresse suivante rlassner sbc interim fr JURISTE IMMOBILIER H F Paris 8 Etude de notaires intervenant plus parti culi rement sur les op rations immobi li res complexes En lien direct avec un associ et en transverse avec l ensemble des associ s de l tude vous aurez pour mission Assurer la gestion et le suivi de tous les dossiers en immobilier d entreprise sur les op rations d immobilier complexe Optimiser les op rations d acquisition de cession et de restructuration d actifs R diger les rapports audits consulta tions d coulant de l examen et du suivi des op rations R diger tous les autres actes aff rents ces m mes op rations VEFA bail construction cr dit bail Apporter conseil et assistance aux clients durant l int gralit des op ra tions immobili res VOTRE PROFIL Vous tes issu e d une formation sup rieure en droit de type Master 2 en droit de l urbanisme droit immobilier et droit de la construction compl t e par l obten tion du CAPA ou du dipl me de Notaire Vous justifiez d u
2. Management d une tude notariale Le cloud computing une aide pr cieuse pour les etudes notariales e mani re quoti dienne vous tes amen s manipuler d importants volumes de do cuments pour la r daction la reproduction et la gestion de vos dossiers clients Ces derniers se composent d un grand nombre de pi ces de diff rents formats lectronique ou papier de diff rentes natures origi naux ou copies qu il vous faut pouvoir collecter as sembler stocker et commu niquer rapidement et effica cement Face cette multitude de dossiers et des contextes l gaux imposant la mise en place de proc dures d changes d mat rialis es vos m thodes de travail font d sormais massive ment appel aux technologies num riques Qu est ce qu est le cloud computing Pour faire face cette pro bl matique le cloud com puting repr sente la meil leure solution pour g rer votre tude C est une in frastructure dans laquelle la puissance de calcul et le stockage sont g r s par des serveurs distants auxquels les usagers se connectent via une liaison Internet s curis e Pour faire plus simple il s agit d une forme d externalisation des ser veurs et services rattach s d une structure donn e En effet il est g n ralement d usage qu une tude uti lise sa propre infrastructure destin e l h bergement de ses services Il lui fallait donc passer
3. Il devra donc en tre fait mention expresse Pour pallier ces difficult s il tait alors conseill de re courir un testament interna tional r gi par la Convention de Washington du 26 octobre 1973 Mais aujourd hui ces personnes peuvent elles aussi disposer de leurs biens au moyen d un testament au thentique et b n ficier de la m me s curit juridique que les autres citoyens N anmoins on peut regretter que la loi n ait pris aucune disposition concernant les personnes atteintes de c cit La jurisprudence consid re toutefois que la personne aveugle mais apte par ler pour dicter et entendre pour couter la lecture aurait acc s au testament notari le d faut de mention de la c cit du disposant ainsi que le d faut d indication expli cite de cette infirmit connue de l entourage du testateur et notamment des t moins n entra nant par ailleurs pas la nullit du testament au thentique Travail r alis par Hinatea GAVALDON Fanny GUALLAR No mie GUILMANDIE et Ornella LACHLAN MASTER II DROIT NOTARIAL UNIVER SITE MONTPELLIER I Promotion 2014 2015 L ensemble des veilles juridiques et des travaux scientifiques r alis s par nos soins est consultable sur notre site internet http lou notari forumac f com forum DIFFERENCE D IMPOSITION Transmission par donation puis cession Transmission par cession directe mutation titr
4. ce service tout moment Si VOUS jugez n en avoir plus besoin ou si vous d sirez simplement changer de fournisseur Un concept de labellisation ind pendant propre au secteur associatif Management d une tude notariale IDEAS propose une d marche d accompagnement b n vole des associations et des fondations construite sur une m thode structurante le Guide des Bonnes Pratiques IDEAS met votre disposition une quipe d une centaine d experts qualifi s Le r sultat 78 projets d associations et fondations labellis es d couvrir sur le site IDEAS IDEAS Institut de D veloppement de l Ethique et de l Action pour la Solidarit 32 avenue de l Op ra PARIS infofbidess asso fr 01 42 98 30 73 QOQ Publicit Publicit Management d une tude notariale 1 Article 226 13 du Code p nal Attention bien veiller la s curit et la confiden tialit des donn es S1 le cloud appara t comme une aubaine pour vos tudes notariales 1l ne va pas sans poser de probl mes en terme de s curit En effet les donn es doivent imp rativement rester confiden tielles parce que vous tes consid r comme le respon sable de traitement des don n es personnelles et tes tenu au secret Heureusement le cloud pr sente des garanties sur la question Enjeu strat gique du cloud la s curit des donn es est au c ur de pr occupations des professionnels d
5. la succession la somme rece l e et payer les int r ts au taux l gal compter de son appropriation illicite Dans le second cas l h ritier receleur doit restituer la valeur du bien mais cette somme est consid r e par la Cour de cassation comme une dette de valeur ce dont il r sulte que les int r ts dus ne peuvent courir compter de l appropriation du bien mais uniquement compter du jour o cette somme est d termin e La solution appara t donc coh rente dans la mesure o la valeur du bien tant d ter min e au jour o la juridiction saisie des faits de recel statue la dette de l h ritier receleur serait de deux fois l int r t d concernant la p riode com prise entre l appropriation du bien recel et la d termina tion de la dette de valeur si les int r ts de la somme avaient commenc courir d s l ap propriation illicite du bien On peut penser que cette solution vaut galement pour toutes les dettes de valeur II LES LIB RALIT S Pour la p riode de novembre 2014 f vrier 2015 l actua lit juridique s est fortement rencontr e dans le th me des lib ralit s Tout d abord la question de la conformit la norme supr me de l accep tation de lib ralit s par les associations d clar es s est pos e A Ensuite a t sou lign e l obligation de r v ler les lib ralit s consenties par le d funt B En sus la loi de financ
6. le refus par le plaignant de toute r mun ration au g n alogiste successoral comme un cho l v nement fonda teur de 1830 revient donc oublier que le travail de recherche aurait d autre ment tre effectu par le notaire et entrerait alors dans les frais la charge de la succession Citant l article 1375 du Code civil la Cour r affirme galement le fondement de la gestion d affaires laquelle nul ne peut se soustraire Ces volutions sont des enjeux majeurs pour la pro fession Selon Thierry Joli valt en moyenne 50 des affaires d un cabinet lui rapportent 5 du chiffre d affaires et ce parce qu un grand nombre de re cherches ou de v rifications r mun r es au pourcentage ou au forfait sont peu ren tables voire d ficitaires Si cette tendance se poursuit c est la structuration glo bale de la profession qui va devoir changer Jordan Belgrave LA DIFF RENCE SE FERA SUR LES DONN ES NUM RIS ES ENTRETIEN AVEC THIERRY JOLIVALT Lorsque l on regarde la productivit la rapidit du travail l on voit imm diatement une diff rence d efficacit entre les g n alogistes successoraux qui ont des donn es num ris es et les autres Dans mon cabinet nous avons d cid d investir du temps et de l argent pour nous constituer un stock de donn es concernant notre territoire de pr dilection et nous en sommes tr s satisfaits Le travail de colle
7. Publicit Acc der aux fichiers immo biliers est primordial pour la s curit juridique des transactions et la s curit conomique des clients Ces consultations du fichier au raient pu et d tre infor matis es depuis des ann es Aujourd hui ce n est tou jours pas le cas Nous de vons adresser une requ te des fonctionnaires qui apr s analyse traitent notre demande dans un d lai entre 7 et 15 jours Ce d lai nous g ne dans notre mission et nous fait perdre beaucoup de temps Quel est votre sentiment sur le projet de loi dit Macron Ce projet de loi se justifie sans doute par rapport une situation budg taire alar mante et aux d lais qui ont t impos s au gouverne ment tant par l Europe que ses autres cr anciers pour r former structurellement l conomie Pour l Etat il fallait faire des concessions Mais avec qui et sur quoi Actuellement il y a les n go ciations entre l Europe et les Etats Unis sur le trait d nom m accord de partenariat transatlantique APT au terme duquel les conditions du commerce entre l Europe et les Etats Unis vont tre d finitivement connues Dans le cadre de ces n gociations il existe un certain nombre de secteurs qui sont dit libres aux USA Il s agit de sec teurs marchands dans les quels nous pouvons trouver le secteur de la prestation de services juridiques Pour les am ricains ces ser
8. Un couple d cide de trans mettre par donation partage au profit de ses trois enfants une partie des actions qu il d tient dans sa soci t Le 17 octobre 2001 l acte authentique est ainsi r dig Le lendemain ce couple vend une autre soci t les titres qu il d tient encore dans sa soci t et leurs trois enfants vendent en m me temps et au m me acqu reur les titres qui viennent de leur tre donn s par acte sous seing priv Ces derniers ne r alisent pas de plus value le prix de cession tant gal la valeur des titres d clar s dans le cadre de la donation L administration fiscale as signe le couple estimant que la cession de l ensemble des titres en cause devait tre re gard e comme ayant t r a lis e par celui ci sur le fon dement de l article 150 0 A du Code g n ral des imp ts Le tribunal administratif de Rouen d charge l pouse devenue veuve des cotisa tions suppl mentaires d im p t sur le revenu et de contri butions sociales Mais la Cour administrative d appel de Douai annule ce jugement et remet ces impo sitions sa charge L admi nistration fiscale apporte la preuve que les parties la cession des titres s taient entendues sur le nombre d actions et sur leur prix unitaire avant le 17 octobre 2001 La Cour consid re ain si que la cession des actions ainsi donn es avait en r alit t effectu e avant la dona tion parta
9. ler le notaire crit lui m me le testament ou le fait crire la main ou m caniquement d apr s les notes r dig es de vant lui par le testateur puis en donne lecture ce dernier Lorsque le testateur ne peut entendre il prend connais sance du testament en le lisant lui m me apr s lecture faite par le notaire En application de l article 972 alin a 1 du Code civil le testament par acte authen tique doit tre dict au notaire par le testateur en personne Cette condition tait interpr t e strictement par la Cour de cassation qui a jug que le testateur doit noncer lui m me et de fa on orale ses dispositions et qu il ne peut y tre suppl par de simples signes fussent ils aussi ex pressifs et peu quivoques que possible cela peine de nullit du testament galement en vertu dudit article le notaire doit donner lecture du testament au testa teur Ainsi pour la personne atteinte de surdit la Cour de cassation tait partag e puisqu elle a pu admettre la nullit du testament mais aussi sa validit d s lors que le testateur avait pris connais sance du testament par la lec ture qu il en avait faite lui m me haute voix devant le notaire et les t moins 9 Alin a 4 Lorsque le tes tateur ne peut ni parler ou entendre ni lire ou crire la dict e ou la lecture sont accomplies dans les condi tions d crites au quatri me alin a
10. vec plus de 2 36 millions de salari s l Economie Sociale et Solidaire ESS repr sente plus de 10 de l em ploi en France et presque 14 de l emploi priv De plus le secteur a relative ment bien r sist la crise conomique en exp rimen tant une croissance plus vigoureuse que les autres sph res d embauche Au del des chiffres c est un domaine qui a connu une mutation importante ces derni res ann es en se professionnalisant D un monde de b n voles on est lentement pass un salariat tr s qualifi LESS appara t tr s attractive pour les jeunes dipl m s se tour nant de plus en plus vers des m tiers responsables N anmoins cette vitalit ne doit pas occulter les dif ficult s qui existent dans le secteur en termes de pr ca rit et de conditions de tra vail comme en a t moign le r cent scandale de l em ploi par la Croix Rouge La quantit des emplois L conomie sociale et soli daire emploie donc plus de 2 36 millions de sala ri s ce qui correspond un emploi priv sur huit Dans le cadre de cet article on entendra par Economie Sociale et Solidaire une d finition restrictive c est dire les associations les fondations les mutuelles et les coop ratives puisque l essentiel des donn es statistiques r centes ne prennent pas en compte les entreprises de l ESS but lucratif Ces 2 36 millions d emplois sont ensuite ven ti
11. vices comprennent tout y compris les domaines r ser v s du notariat qu ils ne connaissent pas Les m tiers du droit ne sont pas les seuls concern s c est le cas pour toutes les professions r gle ment es C est pour cette raison que ces derni res se retrouvent dans le m me pro jet de loi Le texte Macron trouve son fondement dans ce trait de partenariat tran satlantique Est ce qu il est justifi est ce qu il est le bienvenu Je ne dirai qu une seule chose le rapport IGF qui a lanc cette r flexion tait d une qualit proche de la m dio crit Les bonnes d cisions peuvent elles tre prises partir d un tel rapport Je laisse chacun avoir un avis sur la question La fonction notariale a un r le vital auquel les gens sont at tach s Il faudrait convaincre les am ricains d adopter le notariat plut t que de vouloir le voir dispara tre chez nous Outre atlantique vous avez mille fois plus de victimes d un pr judice immobilier qu en France C est simple nous pr f rons pr venir plu t t que de gu rir Propos recueillis par R ginald Le Pl nier AVIATION SANS FRONTIERES Acteur essentiel de la cha ne humanitaire internationale Aviation Sans Fronti res mobilise son expertise ses avions et Le r seau a rien pour acheminer l aide d urgence depuis la France et ses bases l tranger et transporter ou accompagner des personnes partout d
12. lution positive de la quan tit des emplois de ESS la qualit de l emploi n volue pas automatique ment dans le m me sens Intuitivement on pour rait S attendre ce que les conditions de travail dans un secteur officiellement tourn vers le bien tre so cial soient meilleures qu au c ur d un capitalisme ax en priorit vers la recherche de la rentabilit Pourtant le tableau est beaucoup plus nuanc Il est difficile de donner une d finition de la qualit du travail mais on pourra retenir cer tains indicateurs comme la satisfaction la r mu n ration et autres avan tages li s au travail la sant et la s curit au tra vail l insertion et l acc s au march du travail la formation et le d veloppe ment des comp tences la flexibilit et la s curit de l emploi les conditions de travail les relations pro fessionnelles et l quilibre entre la vie profession nelle et la vie familiale Comme l indique une tude men e par le CNRS en 2010 sur la qualit de l emploi dans l ESS le monde des associa tions se caract rise par son h t rog n it En effet si la satisfaction des salari s s av re plus importante que dans le secteur priv but lucra tif l emploi appara t ga lement plus pr caire De nombreux dipl m s de la g n ration Y se tournent d sormais vers des em plois qui r pondent une qu te de sens Le monde associatif
13. tion pouvait porter sur le ca ract re s rieux des questions L article 815 6 du Code civil permet au juge de prescrire ou d autoriser toutes les me sures urgentes que requiert l int r t commun Le texte livre deux exemples en pr cisant qu un indivisaire peut ainsi tre autoris perce voir des d biteurs de l indi vision une provision afin de r pondre aux besoins urgents ou tre d sign comme admi nistrateur provisoire Mais les pouvoirs ainsi octroy s un indivisaire peuvent tre bien plus importants Souve nons nous c est notamment ce qui fut affirm par la juris prudence au visa de ce texte En effet d s lors que cela est justifi par l urgence et l int r t commun il entre dans les pr rogatives du pr sident du Tribunal de grande instance d autoriser un indivisaire conclure seul un acte de vente d un bien indivis Pour la Cour de cassation le second filtre la transmission des questions est satisfait 1l n y a pas d atteinte au droit de propri t Cette constata tion r sulte de deux l ments Le premier est l effet d claratif du partage lequel implique que chacun des in divisaires est r put tre pro pri taire depuis le d c s Tout d pend en r alit du partage en effet si l indivisaire n est pas alloti du bien en cause 1l est r put n en avoir Jamais t propri taire ce qui exclut forc ment toute atteinte un dro
14. une vocation successorale lar gie qui rend quasiment impossible le fait de ne pas trouver un h ritier vivant Il faut ajouter cela le r le du notaire qui n a pas le droit l erreur car il en gage sa responsabilit La combinaison de ces deux l ments juridiques rend n cessaire le recours dans un grand nombre de cas la g n alogie successorale une profession minem ment technique et en pleine volution Comment fonc tionnent aujourd hui les re lations entre g n alogistes et notaires Quels sont les devenirs possibles pour les sources de la recherche g n alogique entre dys fonctionnements publics et progr s technologique Comment r inventer le mo d le conomique de la pro fession entre changements soci taux et contestations juridiques G n alogistes et notaires une bonne entente n cessaire En 1830 apr s de longues recherches pour retrouver les b n ficiaires d une suc cession un notaire s tait vu refuser une compensa tion pour les frais engag s Quand on sait explique le g n alogiste successo ral Thierry Jolivalt ce que repr sentait l poque de courir les quatre coins du pays pour aller rechercher une parent qui remontait l poque au 12 degr avec des registres parois siaux qui pouvaient dater du d but du 17 si cle On imagine bien que pour le notaire s entendre dire prenez vos moluments r glementaires et c e
15. L article 815 6 du Code civil tel qu interpr t par la Cour de cassation est il entach d incomp tence n gative faute de pr voir des garanties l gales suf fisantes pour pr venir des atteintes excessives au droit de propri t en violation des dispositions de l article 34 de la Constitution ensemble les articles 2 et 17 de la D cla ration des droits de l homme et du citoyen de 1789 La demande est rejet e par la Cour de cassation Les juges consid rent d une part que les questions pos es ne sont pas nouvelles et sur tout qu elles ne pr sentent pas un caract re s rieux en ce que la disposition criti qu e n a pour effet ni de pri ver un indivisaire de son droit de propri t sur un bien de l indivision dont la propri t ne sera attribu e person nellement qu au moment du partage avec effet au jour de louverture de l indivision de sorte que les co indivisaires seront cens s n en avoir ja mais t propri taires ni de porter atteinte l exercice de ce droit la cession du bien ne r duisant pas la valeur des droits indivis d s lors que le prix se substitue au bien dans l indivision Dans la pr sente affaire la condition de nouveaut avait bien peu de chance de pros p rer tant l interpr tation que fait le Conseil constitu tionnel des articles 2 et 17 de la D claration des droits de l homme et du citoyen est connue Cependant l h sita
16. c d es le d c s de son poux La jurisprudence civile fait l obligation aux successibles de r v ler au notaire liquida teur les diff rentes lib ralit s qu ils ont re ues d s lors qu on est en pr sence d h ri tiers r servataires Cette obligation vaut tout autant pour les donations non rapportables autrement dit les donations qui ont t faites hors part successo rale par le de cujus En effet d faut les succes sibles encourent les peines du recel successoral quand bien m me les donations dis simul es seraient dispens es de rapport et non r ductibles comme il a t rappel dans une d cision rendue par la premi re chambre civile Dans cette d cision la pre mi re chambre civile renoue avec cette jurisprudence expliquant que ces lib ralit s constituent un l ment dont il doit tre tenu compte dans la liquidation de la succes sion et qui peut influer sur la d termination des droits des h ritiers Autrement dit toute dona tion est consid rer pour l tablissement de la masse de calcul de la quotit dispo nible pr vue l article 922 du Code civil puisque toute donation est en mesure en fonction des r gles d imputa tion de rendre r ductible une autre lib ralit telle qu une donation post rieure ou un legs Par cons quent elle peut conduire modifier la composition de la masse par tageable en elle m me Cette sol
17. ceux ci soient authentiques Ce point n est pas contest Mais ce qui l est c est de devoir r annexer les dia gnostics dans le contrat de vente authentique pour le m me dossier Etant annex une premi re fois l avant contrat authen tique le document ne peut plus tre ni falsifi ni d truit ni perdu Donc s il faut les produire nous les avons dans l avant contrat qui est tout aussi authentique que le contrat de vente En r sum nous assurons deux fois la conservation d un m me document pour un m me dossier C est une fois de trop Vous souhaitez pouvoir consulter directement des fichiers immobiliers pour renforcer la s curit immobili re Comment comptez vous mettre en place cette consultation Ce d sir a fait sourire nor m ment de notaires lors du Congr s car c est quelque chose que nous voulons tous A ce jour nous n avons tou jours pas cet acc s direct au fichier la diff rence de nos confr res Alsaciens mosel lans et cela est inacceptable Ce souhait n nonce pas une demande nouvelle adress e au gouvernement il souligne une situation insupportable que laisse perdurer les gou vernements successifs ce qui est diff rent Nous avons la visualisation directe du cadastre nous aurons bient t la consultation directe de l tat civil ainsi que l acc s direct d autres fichiers parce que l informa tique le permet Interview
18. di vorces transactions cessions de fonds de commerce Vos connaissances juridiques acquises par votre formation initiale ou votre ex p rience professionnelle dans un poste similaire vous conf rent aujourd hui de solides comp tences et de l autonomie dans ce type de poste Vous tes m me de g rer plusieurs dossiers de front avec rigueur et fiabilit et de vous inscrire dans un contexte de travail r actif et taille humaine Merci d adresser votre dossier de candi dature notre Conseil APPORTS sous r f 348 C2 par mail apports apports net ou par courrier 55 avenue Louis Br guet B t Herm s 31400 TOULOUSE STAGIAIRE JURIDIQUE FONCIER Boulogne Billancourt D but de mission D s que possible Carrefour Property fonci re du Groupe Carrefour recherche pour la direction juri dique un e Stagiaire Juriste immobilier La direction juridique est organis e en plusieurs p les p le locatif p le co propri t volum trie p le foncier p le immobilier g n ral Dans le cadre de ce stage le stagiaire sera rattach e directement au p le foncier Les missions principales consisteront en plusieurs domaines d intervention e Les op rations fonci res telles que les ventes et acquisitions les conven tions fonci res les servitudes les proto coles d accord les changes les baux construction et baux emphyt otique e L urbanisme et urbanisme commercial POS PLU ZAC
19. efficace mais cela vous permet de veiller simplement sur 80 au moins des annonces Attention bien param trer votre alerte M me si vous ne postulez pas enregis trez les annonces int ressantes sur votre ordinateur elles pourront vous servir plus tard pour postuler un autre poste similaire les annonces disparaissent en g n ral des sites au bout de deux mois maximum sur les sites s rieux e Et les r seaux sociaux L la d marche est un peu diff rente et bien plus pro active de la part des candidats il vous appartient d iden fier les contacts potentiels leurs besoins les contacter On est plus proche ici de la logique de la candidature spontan e que de la can didature une annonce Mais quoi qu il en soit il vous appar tient de pr senter sur ces r seaux un profil de candidat apte motiver un recruteur vous contacter M thodologie le relev du nombre d annonces a t fait le 16 juin 2015 Nous avons comptabilis ce jour l le nombre d annonces publi es depuis moins de 31 jours Par la R daction du Village de la justice Management d une tude notariale G n alogiste une profession en mouvement 1 Loi du 31 d cembre 1917 haque ann e 150 000 h ritiers sont identifi s et localis s gr ce des g n a logistes successoraux Il s agit l d un ph nom ne particuli rement marqu en France en raison d
20. fran ais est 1ssu du notariat latin qui repose essentiellement sur un sys t me lib ral La sp cificit de ce mode de fonctionne ment est que ce ne sont pas des fonctionnaires salari s de l Etat qui remplissent la fonction d authentification mais les officiers minist riels que sont les notaires Ces derniers sont des entrepre neurs lib raux qui ont pr t serment et qui remplissent ce service public la place de l Etat pour le compte de l Etat C est ce mod le que nous arrivons exporter relative ment bien dans le monde Ce mod le existe dans les 22 pays connaissant le notariat en Europe Aujourd hui nous souhai tons que l ensemble de l Eu rope puisse profiter davan tage de notre fa on de faire J entends par l qu en plus de sa fonction d authentifi cation les notaires d Europe doivent assurer un r le de conseil notre sens le conseil et l authentification sont indissociables Dire qu une personne a consenti accepter quelque chose n a pas de sens si nous ne v rifions pas que son consentement est r el et donc clair Les explica tions doivent donc avoir t fournies avant tout accord et non apr s Chaque citoyen de l Europe a le droit de faire valoir ses droits individuels partout sur le territoire europ en que nous appelons l espace de justice de libert et de s cu rit Pour qu ils puissent tre respect s et s imposer tou
21. hauteur de la noblesse des objectifs poursuivi par l ESS Sarah Louise Gervais Associations 5 Associations Mode d emploi d cembre 2011 n 134 propos recueillies par Eliane Dervin ES D borras trt Associations pour Dons et Legs ME D D placements Professionnels 4 P r i F ni h g iF LT Mobilier de Buren Recrutement Extemolisation Guide Pratique des Notaires L annuaire des partenaires et fournisseurs des notaires Informatique el Burenutigue Diagnostics Immobilier Repr sentants Accr dit s I dition i Traduction Juridique Financier Ventes oux Ench res i G n alogie Ventes en Viager Gestion Documentaire Pour para tre dans la prochaine dition contactez Emmanuel Fontes par t l phone au 01 70 71 53 89 ou par mail efontes legiteam fr dition 2015 Disponible DORE Publicit Focus sur BERARD Centre L on B rard CLB ML Lucas Pouvez vous nous pr senter le Centre L on B rard Le Centre L on B rard est un centre de soins de re cherche et d enseignement sp cialis en canc rologie Il fait partie des Centres de lutte contre le cancer affili s la F d ration Unicancer Etablissement but non lu cratif il est habilit rece voir des dons et legs pour soutenir ses missions d int r t g n ral La vocation du Centre L on B rard est d offrir une prise en c
22. la g n alogie sont aujourd hui en danger D une part les supports papier sont souvent trop fragiles trop ab m s voire m me d truits par des inon dations ou par des actes volontaires d autre part les administrations g rent de moins en moins bien les documents dont elles ont la responsabilit tant en ral son de l accroissement des volumes que de la r duction de leurs budgets prenez les TGI par exemple soit ils r duisent l acc s l tat civil soit ils s en d faussent au plus t t sur les archives d partementales aller voir en mairie est possible bien s r mais quand deux mai ries voisines sont ouvertes l une le mardi apr s midi et l autre le jeudi matin cela complique norm ment la gestion du temps Il y a donc un enjeu r el pour stabiliser ces donn es et les rendre accessibles sur le long terme Au fonctionnement erratique des administrations s ajoute une r elle ins curit juridique quant l acc s l information car entre la loi sur les archives celle sur les documents administra tifs celle sur la r utilisation des donn es publiques et les r gles de la CNIL il y a souvent des incoh rences De surcro t rien ne garantit que la gratuit d acc s sera toujours la r gle Que se passerait 1l si les adminis trations d cidaient de faire payer aux professionnels un prix trop lev Ou bien d en sous traiter la gestion des act
23. par le proces sus classique d acquisition de serveurs et la prise en charge du d veloppement et de la maintenance des syst mes indispensables maintenir les serveurs en marche Dans ce contexte le cloud computing inter vient comme une solution fournissant une architec ture distante dont la gestion est assur e par une tierce partie Le fournisseur de cette architecture assure donc le fonctionnement et la maintenance des ser vices qui sont accessibles travers un navigateur web L ordinateur de bureau ou portable le t l phone mobile la tablette tactile et autres objets connect s de viennent des points d acc s pour ex cuter des applica tions ou consulter des don n es qui sont h berg es sur les serveurs Le cloud se caract rise galement par sa souplesse qui permet aux fournisseurs d adapter automatiquement la capa cit de stockage et la puis sance de calcul aux besoins des utilisateurs Pour le grand public le cloud computing se mat rialise notamment par les services de stockage et de partage de donn es num riques type Box Dropbox Microsoft OneDrive ou Apple iCloud sur lesquels les utilisateurs peuvent stocker des contenus per sonnels photos vid os musique documents etc et y acc der n importe o dans le monde depuis n importe quel terminal connect Aujourd hui les entre prises utilisent toutes sortes d applications dans le cloud telles que des appl
24. publications et actualit s du Vilage des Notaires Abonnez vous notre newsletter LES ANIMAUX SONT RECONNUS COMME DES TRES SENSIBLES DANS LE CODE CIVIL 2 volution du statut juridique des animaux est au c ur des pr occupations de la Fondation 30 Millions d Amis qui se bat pour faire progresser leurs droits et insiste sur les devoirs de l homme leur gard Apr s avoir mobilis la soci t dans son ensemble et gr ce au travail accompli aux c t s d experts juridiques et des d cideurs politiques la Fondation 30 Millions d Amis a obtenu que l animal soit enfin consid r dans le Code civil comme un tre vivant dou de sensibilit nouvel art 515 14 et non plus comme un bien meuble art 528 C est un tournant historique qui met fin plus de 200 ans d une vision archa que de l animal dans le Code civil En faisant pr valoir leur valeur intrins que leur capacit prouver du plaisir de la peine de l angoisse ou encore de la souffrance sur leur valeur nr et patrimoniale cette r forme est une avanc e d cisive qui doit FONDATION permettre l laboration de r gles particuli res prenant progressivement en compte la sensibilit propre des animaux MILLIONS D AMIS RECONNUE D UTILIT PUBLIQUE 30millionsdamis fr plima
25. que la v rit se fasse jour soit qu un h ritier souhaite esca moter une autre branche de la famille comme un enfant non reconnu et sa descen dance soit que l h ritier lui m me ne souhaite pas tre identifi pour laisser derri re lui un v nement de sa vie comme un enfant abandonn par exemple qu il avait dissimul tous ses proches Pour ces raisons les no taires et les g n alogistes successoraux sont de plus en plus appel s collabo rer Une nouvelle version de la convention entre le Conseil sup rieur du nota riat et les principales orga nisations de g n alogistes successoraux a ainsi t sign e le 19 mai dernier Elle confirme et tend le travail de clarification et de formalisation des relations entre les deux professions d un c t les notaires font appel aux g n alogistes successoraux lorsque leurs propres recherches sont demeur es infructueuses et de leur c t les g n alo gistes s engagent accepter toute mission de recherche sous r serve d une tude de faisabilit et d une r mun ration en rapport avec les services rendus La convention qui invite le notaire provisionner au besoin les sommes n ces saires sur le compte de la succession pour assurer le r glement de la r mun ra tion due par la succession au g n alogiste proscrit galement la pratique des contreparties financi res ou d un avantage direct o
26. r pond ces nouvelles attentes Mais il n est pas rare que les aspirants la solidarit d chantent une fois sur le terrain car le monde asso ciatif se caract rise aussi par un nombre important de temps partiels de b n volat de stages Les postes sont plus suscep tibles de p tir des al as de l allocation de subventions ou des dons Enfin sans que cela ne constitue une infraction au Code du tra vail on notera galement que les r mun rations sont souvent moindres dans les associations que dans le reste du secteur priv Pour lutter contre ces at teintes au droit du travail trop souvent banalis es un syndicat sp cialis dans le monde associatif a t cr en 2010 ASSO Action des Salari s du Secteur associatif Comme le sou ligne David Eloy secr taire g n ral du syndicat C est en effet un syndicat un peu particulier Nous ne repr sentons pas une construire m E mail legs po fr LPO Service Legs CS 90263 17305 ROCHEFORT CEDEX La LPO France est une association reconnues d utilit publique D cret du 03 juillet 196640 du 09 juillet 1965 05 46 82 12 48 Le Service Legs est votre coute F BIODIVERSITE branche d activit mais un secteur dont le d no minateur commun est le statut de la structure em ployeuse C est bien l que se situe la sp cificit On a affaire une multitude de structures dispers es sur tout
27. raciale du paysage associatif sous l effet du d veloppement de l conomie sociale et solidaire En quelques ann es les secteurs bas s essentiellement sur le b n volat et le caract re non lucratif des structures s est professionnalis et est devenu une part cons quente de l conomie nationale Les emplois et le milieu associatif connaissance sur l volution dans le milieu p 18 C t notariat on accueille le changement avec plus de pr caution Pourtant les nouvelles technologies et la concurrence des m tiers du droit forcent la profession se repenser constamment si elle veut pouvoir conserver son identit Interview de Jean Marie Delperier Rapporteur G n ral du 111 Congr s des notaires p 4 et Le cloud computing une aide pr cieuse pour les tudes notariales p 10 Les g n alogistes partenaires privi l gi s des notaires sont galement confront s ces questions s ils veulent pouvoir r inventer leur mod le conomique dans une soci t en mouvement G n alogiste une profession en mouvement p 14 Bonne lecture et bonnes vacances Sarah Louise Gervais Interview INTERVIEW DE JEAN MARIE DELPERIER Rapporteur G n ral du 111 Congr s des notaires Le mod le notarial fran ais est une source d inspiration pour nos voisins europ ens Quelles sont les pro chaines volutions que le Congr s souhaite mettre en place en Europe Le mod le
28. velopper de nouvelles pistes de recherche partir d observations cliniques que font remonter les m decins en contact avec les patients Elle favorise ainsi un trans fert des connaissances dans les deux sens raison pour laquelle il est strat gique qu elle soit d velopp e proximit des patients Sur l ann e 2014 pr s de 25 de nos patients ont t inclus dans un essai clinique un chiffre bien au dessus des moyennes nationales L acc l ration des processus est d ores et d j effective dans de nombreuses colla borations qui ont commenc voir le jour au cours des derni res ann es Comment peut on soutenir le Centre La culture du don est inscrite dans l histoire du Centre L on B rard D ailleurs les b timents de recherche construits sur notre site portent le nom Cheney en hommage Augusta et Bruno Cheney deux Sa voyards tr s engag s dans la lutte contre le cancer dont les donations de leur vivant puis leur d c s ont forte ment permis de soutenir la recherche Ces ressources issues de la g n rosit publique per mettent par exemple le financement de postes de jeunes chercheurs post doc torants qui viennent renfor cer les quipes existantes l quipement de laboratoires achat de mat riel de haute technologie mais aussi la construction et l am na gement des b timents de recherche En dehors de la recherche certains dons permettent de pa
29. E M MOIRE DE LA FISCALIT 2015 19 E DITION Th me Bourse amp Patrimoine Gestion de patrimoine D fiscalisation et optimisation fiscale Auteur R daction des Editions Francis Lefebvre Editeur Francis Lefebvre Collection Aide m moire PM amp T ISBN 978 2 36893 105 9 Parution Avril 2015 Nb de pages 172 pages Prix 74 euros ACTUALIT S EN DROIT DE LA FAMILLE Th me Droit international et tranger Droit civil Personnes Famille Protec tion mineurs et majeurs Droit fun raire Auteur Collectif sous la coordination de Nicole Gallus Editeur Bruylant ISBN 978 2 8027 4733 8 Parution Mai 2015 Nb de pages 166 pages Prix 55 euros Nos recommandations CYCLE PATRIMOINE MODULE 2 TESTAMENT REGIME JURIDIQUE ET PROCEDURE Lundi 28 septembre 2015 e Organisateur Dalloz formation e PARIS e T l O1 40 64 13 00 e Mail inscription dalloz fr e Co t 690 00 e Objectifs Ma triser le r gime du tes tament pour conseiller au mieux le client qu il soit l gataire ou testateur Cerner les aspects fiscaux CYCLE PATRIMOINE MODULE 1 DONATION ET DONATION PARTAGE Lundi 14 septembre 2015 e Organisateur Dalloz formation e PARIS e T l 01 40 64 13 00 e Mail inscription dalloz fr e Co t 690 00 e Objectifs Conna tre le r gime juri dique des donations et donations par tages Mesurer les int r ts des diff rentes modalit s de donat
30. Le Journal du Village des N taires Focus sur Centre L on B rard Veille et actualit s juridiques SUCCESSIONS ET LIBERALITES A i e a Nos recommandations 1 Agenda Livres Annonces d emploi i TE Associations LES EMPLOIS ET LE MILIEU ASSOCIATIF 18 T FR CONNAISSANCE SUR L EVOLUTION jf m re ENIE DANS LE MILIEU Editions v nement rii useLes Echos et des DAE DIRECTEURS AB JURIDIQUES 2 000 congressistes 40 conf rences et ateliers 60 salons d affaires 200 experts incontournables Th me 2015 Directeurs Juridiques et Financiers comment cr er de la valeur en 2015 Par enwr s Associ s Partenaires Medias d AAF Lesichos Te WA arre LesEchos RADIO MEaimagazine capitalfin nce LeEco e MUST NECINENRAS AE orise Les chos Finyear viadec DEL LL i T E Let ij iaf OA E comptala link finance pegpleinfina GPO 00G HEE TS ns B ST 2 a man E Renseignements au 01 44 88 46 31 ou congresdesdaf com LE JOURNAL DU VILLAGE DES NOTAIRES est publi par LEGI TEAM 17 rue de Seine 92100 Boulogne RCS B 403 601 750 DIRECTEUR DE LA PUBLICATION Pierre MARKHOFF Mail legiteam free fr ABONNEMENTS legiteam free fr T l 01 7071 53 80 IMPRIMEUR Riccobono Z A Les Ferrieres 83490 Le Muy T l 04 94 19 54 51 PUBLICIT R gie exclusive LEGI TEAM 17 rue de Seine 92100 Boulogne T l 01 70 71 53 80 Fax 01 46 09 13 85 Site www legit
31. a convention fiscale franco suisse du 31 d cembre 1953 en mati re d imp ts sur les successions compter du 1 janvier 2015 Par une d nonciation de la France la convention fiscale franco suisse relative aux im p ts sur les successions cesse d tre appliqu e compter du 1 janvier 2015 Par une notification la conf d ration helv tique du 17 juin 2014 la France a d nonc la convention fiscale franco suisse du 31 d cembre 1953 relative aux imp ts sur les successions En effet chaque Etat pouvait la d noncer c est dire y mettre fin pour la fin d une ann e civile et ce par un pr avis de six mois Cette convention fiscale cesse donc de produire ses effets pour les successions ouvertes partir du 1 jan vier 2015 D s lors l admi nistration f d rale a d clar que la Suisse et la France appliqueront chacune leur droit interne en mati re de successions d s 2015 En effet si le d funt est do micili fiscalement en Suisse alors que son h ritier est ta bli en France depuis plus de six ans l absence d appli cation de la convention va Veille et actualit s juridiques 1 Cass Civ 1 4 d cembre 2013 n 12 20 158 DIAMANT BLEU GESTION Diamant Bleu Gestion soci t de gestion ind pendante sp cialis e dans la gestion flexible pilot e par les risques propose une gamme de fonds qui offrent un couple rendement risque particuli rement i
32. aire r pondant aux nouvelles probl matiques des internautes Vous pouvezinscrire votre tude GRATUITEMENT par courrier ou par fax au 01 46 09 13 85 Nom de l tude Lie eeeeeeeeeceeeceeceeeeceneeceneeceneeceeceeeeceneeceneeceeceeeeceneeceneeeeeeeee AO E E EAEE E E E EE COCOON E E EE E E E EE E EE VIG E E T E E EE E E SLS E a E EE E EEE EE E E EE EA E E A E E E T E I EE A E PE E S EE KOTOUC ONI T e A EA AAA N AEE EAE AEE E EE E E EEEE E Votre tude pratique Immobilier ventes construction baux O oui O non Actes li s au cr dit O oui O non Actes de famille succession O oui O non Succession et reprise d entreprises O oui O non N gociation immobili re O oui O non Droit de l entreprise conseil expertise O oui O non Conseil patrimonial O oui O non Droit public O oui O non Droit rural O oui O non Droit fiscal O oui O non Urbanisme O oui O non M c nat O oui O non dit par LEGI TEAM 17 rue de Seine 92100 BOULOGNE T l 01 70 71 53 80 Mail f royer village notaires com FISCALIT INTERNATIONALE DU PATRIMOINE Jeudi 20 Ao t au vendredi 21 Ao t 2015 e Organisateur EFE Formations e PARIS e T l 01 44 09 25 08 e Co t 1440 e Objectifs Ma triser les r gles de terri torialit des imp ts dus par les personnes physiques Cerner les m canismes des conventions fiscales bilat rales D finir la gestion des donations et des succes sions dans un contexte intern
33. alit sa conservation au rang des minutes Le Congr s a vot une proposition visant cr er un r gime d ro gatoire de l avant contrat authentique de vente immobili re Pouvez vous nous en dire un peu plus L id e de cette proposition est de dissocier clairement le r gime juridique applicable un avant contrat re u par un notaire celui applicable n importe quel acte sous signature priv e L exemple parfait pour illus trer ce r gime particulier est celui de la purge du d lai de r tractation Le notaire tablit un avant contrat authentique date certaine Il est donc impos sible de contester la date de cette convention sauf par inscription de faux Quel est le point de d part du d lai de r flexion une fois cette convention tablie Il s agit de la date de r ception du document par voie postale Cela n a aucun sens et est choquant La poste peut avoir du retard pour faire parvenir le document ou le destinataire peut modifier la date de r ception en signant le r c piss si le postier ne fait pas attention C est la date de r ception qui est d terminante alors qu il pourrait s agir de celle du jour de la signature de l acte devant le notaire Un autre l ment que nous avons souhait modifier est celui de l ajout des diagnos tics dans les avant contrats et les contrats Aujourd hui nous sommes oblig s de les annexer dans les avant contrats bien que
34. ans le monde Continuons ensemble en faveur des plus d munis en conseillant Les personnes qui d sirent soutenir nos actions dans le monde par un legs ou une donation wWww asf fr org LA LEGENDES LE CONGR S Florence Royer Le Journal du Village des Notaires Lexis Nexis LSN Assurance Etude Maillard Etude Andriveau UNOFI Chiens Guides d Aveugles COMME SI VOUS Y TIEZ Congr s de Marseille Fe E PTT F gT in WR WT ERRE RAE gt Lm k a Ms er Photographies LEGI TEAM LA LEGENDES Congr s de Marseille Conseil Sup rieur du Notariat M decins sans Fronti res Imprimerie D piesse Inafon CEGS Coutot Roehrig Groupe Hexapage Arm e du Salut F d ration Fran aise de Cardiologie ADD amp Associ s Min not GenApi Fiducial Caisse des Retraites des Notaires Soir e Spectacle avec Micha l Gr gorio Stand du 112 Congr s des Notaires Photographies LEGI TEAM ent Congr s de Marseille VOUS POUVEZ GALEMENT CONSULTER LE DIAPORAMA SUR NOTRE SITE wWwwW village notaires com Retrouvez nous l ann e prochaine au Congr s des Notaires de Nantes du 5 au 8 juin 2016 La propri t immobili re entre libert et contraintes Vous pouvez consulter le diaporama des photos du congr s sur notre site www village notaires com CS Village des Y Notaires Photographies LEGI TEAM
35. arches administratives vis vis de l Urssaf des petites as sociations Rappelons que gr ce lui les asso ciations qui emploient moins de dix salari s peuvent d signer un tiers de confiance et l Urssaf met la disposition de ce tiers de confiance un logi ciel de paye qui permet de r aliser l ensemble des formalit s et des d clara tions sociales Ainsi l as sociation n a pas besoin de se pr occuper de ces d marches administratives Le plan Impact Emploi a donc contribu au d ve loppement et au maintien de l emploi dans les plus petites associations Par ailleurs sur la ques tion de l galit homme femme pour l acc s l emploi on notera que le secteur associatif se sin gularise par une forte pr sence de femmes Ainsi une tude men e en 2013 par le Conseil National des Chambres R gionales de l Economie Sociale CNCRES indique que 67 des postes sont occu p s par des femmes alors que dans le secteur priv hors ESS elles repr sentent seulement 40 des salari s Quant aux cadres en 2010 ils taient plus de 230 000 travailler dans ESS L encore les opportunit s sont essentiellement of fertes au sein des associa tions qui regroupent plus de 60 de l effectif total viennent ensuite les coop ratives les mutuelles et les fondations On notera que ces cadres occupent quatre fonctions principales gestion finance adminis tr
36. ation 21 sant social culture 16 ressources humaines respectivement 3 14 selon les secteurs commercial et marketing 23 N anmoins les r mun rations sont plus Associations PT EN n es briibement bete adaleate cf Lars dre hi Der chu wings J CHAQUE MINUTE COMPTE ERE LRAT EMOUUTIQURE ad Ne pee 1 1 an tima a tikal LE na pu D i ait aE p p L AVC est une PRIORITE NATIONALE de SANTE PUBLIQUE En France 155 000 nouvelles personnes sont touch es par un AVC 1 toutes les 4 minutes et 62 000 vont en d c der 1 cause de mortalit pour les femmes 1 couse de handicap acquis chez l adulte 2 cause de d ciin intellectuel Dans le Monda lAVC koucha 1 personne toutes les 5 secondes L AVC est brutal brisant tout coup une via une famille MERCI de nous soutenir GRACE VOUS VOS DONS LEGS DONATIONS nous pouvons continuer informer sur les amp sur l urgence appeler 15 si l un des signes appara t informer sur la pr vention et sur les facteurs de negues ainsi que SOUTENI eur les AVC at FINANCER nos BOURSES POURQUOI FAIRE UN DON UN LEGS FRANCE AVC Du create ces Etre ce por ccm pricken os hotes Cu 7 Ant CAE er pce co Ar Hy cle Le bd DORE us Te Bon 2000 ot Qu d cret eg 1 CUS ds PO AE ai L AVC PRIORITE NATIONALE de SANTE PUBLIQUE fait l objet d un plan national le Plan AVC 2010 2014 800 000 fran als sont touch s aujourd hui
37. ational MA TRISER LES TECHNIQUES DE GESTION DE PATRIMOINE Mardi 25 Ao t 2015 au Mercredi 26 Ao t 2015 e Organisateur EFE Formations B PR CIS FISCAL DE L IMMOBILIER D ENTREPRISE 2f E EDITION Th me Droit fiscal Droit immobilier Auteur Philippe Rebattet Editions LexisNexis Collection Pr cis fiscal ISBN 978 2 7110 1996 0 Parution Mars 2015 Nb de pages 792 pages Prix 55 euros M MENTO PATRIMOINE 2015 2016 Th me Bourse amp Patrimoine Gestion de patrimoine Auteur R daction des Editions Francis Lefebvre Editeur Francis Lefebvre Collection M mento pratique Francis Lefebvre ISBN 978 2 36893 112 7 Parution Mai 2015 e PARIS e T l 01 44 09 25 08 e Objectifs Acqu rir une m thodologie pratique de l audit patrimonial Ma tr1 ser les r gles fondamentales de d ten tion de gestion et de transmission patri moniales Pr coniser le montage adapt au profil et aux besoins du client VENTE IMMOBILI RE ET DROIT DE PREEMPTION DU LOCATAIRE ET DE LA COLLECTIVIT Jeudi 8 octobre 2015 e Organisateur Dalloz formation e PARIS e T l O1 40 64 13 00 e Mail inscription dalloz fr e Co t 895 00 e Objectifs S curiser les proc dures d acquisition fonci re G rer les risques contentieux administratifs et judiciaires Conna tre les tapes de l exercice du droit de pr emption Nb de pages 1564 pages Prix 125 euros L AID
38. cte de classement et de s curisation est consid rable mais long terme les cabinets qui disposent de cet atout ne joueront plus dans la m me cat gorie que les autres AF A d nous d tenons un savoir faire transfrontalier pour suivre vos dossiers dans les pays germanophones et a eloph _ nous disposons d un r seau de correspondants de grande qualit dans le monde entier NOUS avons mis AU POINT UNE biblioth que g n alogique num rique pour r pondre rapidement vos besoins nous recherchons les h ritiers propri taires et ayants droit en fonction des imp ratifs de vos dossiers nous tablissons des g n alogies certifi es nous r pr sentons les h ritiers aux op rations liquidatives ETUDE GENEALOGIQUE JOLIVALT 7 rue du Lynx Oberhaushergen 67205 Strasbourg T l 03 88 56 39 97 Fax 03 90 22 39 14 www etude jolivalt fr adress successoral ind pendant d Alsace et de Lorraine Thierry Jolivalt g rant Membre de la Compagnie Europ enne des C n alogistes SUCCESSOTAUX syndicat professionnel afili l Union des Syndicats de G n alogistes Professionnels Assurance REP amp fonds clients Associations Les emplois et le milieu associatif connaissance sur l volution dans le milieu 1 Economie sociale bilan de l emploi 2013 Recherches et solidarit en coop ration avec l Accoss Urssaf et CCMSA
39. d intervient sur la chose et le prix Mais ce raisonnement n est pas retenu par les juges du droit il en r sulte que seul un acte ou un v nement juri dique intervenu avant la do nation comme par exemple une promesse synallagma tique de vente ou une pro messe unilat rale de vente ayant fait l objet d une lev e de l option serait de nature remettre en cause la chrono logie des op rations Conseil pratique le notaire peut donc librement conseil ler ses clients de transmettre dans un premier temps les titres par donation et de r a liser dans un second temps une cession de ces m mes titres La plus value en sera ainsi purg e ce qui constitue une optimisation fiscale non n gligeable Voir tableaux ci apr s E L ouverture du testament authentique aux personnes sourdes muettes ou dans l impossibilit de s exprimer dans la langue fran aise Loin 2015 177 du 16 f vrier 2015 relative la modernisa tion et la simplification du droit et des proc dures dans les domaines de la justice et des affaires int rieures Apr s validation par le Conseil constitutionnel le 12 f vrier 2015 la loi du 16 f vrier 2015 relative la modernisation et la simpli fication du droit et des proc dures dans les domaines de la justice et des affaires int rieures a t publi e au Jour nal officiel le 17 f vrier 2015 La loi du 16 f vrier 2015 permet dor navant aux per sonnes sou
40. e aux donations en pleine propri t constat es par un acte notari sign entre le premier janvier 2015 et le 31 d cembre 2015 et sous r serve que la personne qui b n ficie de cette donation s engage faire construire un logement dans un d lai de quatre ans compter de la date de la donation Pour ce qui est des donations de logements neufs l exo n ration est applicable aux immeubles dont le permis de construire sera obtenu entre le premier septembre 2014 et le 31 d cembre 2016 sous r serve que la donation inter vienne au plus tard dans les trois ans suivant l obtention du permis de construire L exon ration est subordon n e la double condition que l acte constatant la donation soit appuy de la d clara tion attestant l ach vement et la conformit des travaux pr vue l article L 462 1 du Code de l urbanisme et que l immeuble neuf usage d habitation n ait jamais t occup ou utilis sous quelque forme que ce soit au moment de la donation y compris par un locataire D L encadrement de la chro nologie des op rations de donation cession de titres en mati re de plus value Conseil d Etat le 19 no vembre 2014 n 37 05 64 Beaucoup de professionnels connaissent l id e selon la quelle la donation purge la plus value Cette affirmation garde toute son efficacit alors m me qu une cession du bien donn est r alis e peu apr s l acte de donation
41. e gratuit Pas de plus value payer mais droits de Plus value payer Veille et actualit s juridiques il s agit d une soci t pr pond rance immobili re 19 au titre de l imp t sur le revenu et 15 5 au titre des pr l vements SOCIAUX s il s agit d une soci t de personnes S1 les parts sont inscrites au bilan d une entreprise 1l s agit d une plus value profes sionnelle Il faut distinguer le court terme du long terme Pour le court terme bar me progressif de l imp t sur le revenu 15 5 au titre des pr l vements sociaux Pour le court terme bar me progressif de l imp t sur le revenu 15 5 au titre des pr l vements sociaux Pour le long terme r gime de faveur de 16 15 5 au titre des pr l vements sociaux S1 les parts sont d tenues par un particulier il faut appliquer le taux progressif de l imp t sur le revenu 15 5 au titre des pr l ve ments sociaux 9 Cass Req 28 novembre 1898 10 Cass Civ 14 f vrier 1872 11 Cass Civ 1 6 mai 1957 s il s agit d une soci t IS 33 Village des Notaires Annuaire des Notaires en ligne Les entreprises ef particuliers souhaitent trouver rapidement des notaires experts dans des domaines du droit de plus en plus pointus Le Journal du Village des Notaires a mis en ligne un annuaire des notaires de France sur le site www village notaires com annu
42. e la d nonciation de la convention fiscale franco suisse propre aux imp ts successoraux B R cemment s est pos e la question du point de d part des int r ts en cas de recel successoral C A La question lud e de la conformit de l article 815 6 du Code civil la Constitu tion non transmission des questions prioritaires de constitutionnalit Premi re chambre civile de la Cour de cassation 18 d cembre 2014 n 14 18 944 La conformit de l article S15 6 du Code civil la Constitution est remise en cause par un justiciable Les juges du la Cour de cassa tion effectuent ici leur r le de filtre et refusent de trans mettre les questions pos es au Conseil Constitutionnel Lors d un litige Mme Sophie X indivisaire souhaite sou mettre deux questions priori taires de constitutionnalit au Conseil constitutionnel Elle conteste alors le refus rendu le 9 avril 2014 par la Cour d appel de Versailles de com muniquer ses demandes Elle sollicite ainsi par un m moire s par et distinct la Cour de cassation pour trans mettre au Conseil constitu tionnel les questions priori taires de constitutionnalit suivantes 1 L article 815 6 du Code civil tel qu interpr t par la Cour de cassation porte t il une atteinte disproportion n e au droit de propri t pro t g par les articles 2 et 17 de la D claration des droits de l homme et du citoyen de 1789 2
43. e la gestion de contenus Le cloud sau vegarde quotidiennement les serveurs virtualis s de ses clients et r plique des copies incr mentielles vers un second site s curis de mani re compress e et Cryp t e Un historique des sau vegardes est conserv pour une certaine dur e permet tant la fois la restauration granulaire et compl te des serveurs des clients Pour ce qui est de la confi dentialit l h bergement est assur sur des serveurs au sein de datacenters en France Les serveurs de chaque client sont iso l s les uns des autres par le biais d installations et d quipements qui lui sont exclusivement d di s Par ailleurs ces experts de la s curit sont tenus au secret professionnel le plus strict formalis par des clauses contractuelles ex tr mement pr cises Pour se pr munir de tout risque il est recommand de choisir un fournisseur qui aura obtenu des certi fications et accr ditations d cern es par des auditeurs tiers qui contr lent que la s curit mise en place cor respond bien aux normes impos es par les organismes fortement r glement es Conclusion l id e du cloud computing est simple mais son impact sur votre activit peut tre norme R ginald Le Pl nier PROFESSION NOTARIALE S curisez vos transactions Exigez des professionnels certifi s Cert tat parasitaires m rules et mesurages Les impulsions de la
44. eam fr Responsable Florence ROYER Mail froyer village notaires com Contact Sou de LORENZO Mail slorenzo legiteam fr Malik Cherif Mail m cherf village notaires com N ISSN 2103 9534 MAQUETTE Cyriane VICIANA Mail pao legiteam fr 1 ES LONI OX 5 000 exemplaires DITO Par Sarah Louise Gervais Chers lecteurs Comment accueillir le changement Voil la question qui semble agiter l int gralit de cette dition estivale du Journal du Village des Notaires Que ce soit pour le notariat les associations ou encore les g n alogistes les projets de r forme taraudent toutes les professions Deux visions s opposent alors En caricaturant on distingue les r volutionnaires et les conservateurs Pour les uns tout se passe comme si le changement tait en soi un v nement positif et comme si toute institution r ticente embrasser la fr n sie de l poque tait condamn e un archa sme maussade Pour les autres vouloir changer pour changer on oublie trop souvent que la p rennit des bases solides garantit la stabilit et la s curit juridique Au final on en vient croire que l quation se r sout par une aporie si l on consid re que le paradoxe de la stabilit est qu il faut parfois se plier au changement pour rester soi m me Mais cessons l le maniement des concepts Pour les associations tout cela se traduit tr s pratiquement sur le terrain par une transformation
45. ent sur le long terme et celui des m decins qui soignent les malades et souhaitent pouvoir leur donner le plus rapidement possible le trai tement le mieux adapt En faisant travailler c te c te ces personnes qui sont plac es aux deux ex tr mit s de la cha ne de la recherche on se donne les moyens d acc l rer un processus qui aujourd hui prend en moyenne 20 ans entre la d couverte faite en laboratoire et la sortie d un nouveau m dicament En levant les barri res g o graphiques culturelles et de m tiers nous cr ons les conditions pour stimuler CLB ML Lucas CLB ML Lucas l innovation et l mergence de collaborations nouvelles Quelles sont vos forces en mati re de recherche Cette cohabitation de l en semble des composantes de la recherche biom dicale l chelle d un site comme celui de notre Centre est rare et embl matique du Centre L on B rard Elle a pour but d acc l rer le transfert entre les d couvertes scientifiques des chercheurs et leur appli cation potentielle en nou veau traitement Notre d marche s amplifie d sormais en accueillant aujourd hui des plateformes sp cialis es dans la recherche dite trans lationnelle A l interface entre la recherche fonda mentale et la recherche cli nique la recherche transla tionnelle permet de traduire des d couvertes scienti fiques en application m di cale concr te mais aussi de d
46. er de l argent Une solution mobile les utilisateurs peuvent acc der leur contenu o qu ils se trouvent gr ce une simple connexion Internet La consommation de bande passante descendante c t client tant relativement faible un simple acc s 3G suffit un usage fluide Les donn es peuvent tre partag es puisque tout uti lisateur du cloud computing peut ais ment rendre dis ponibles ses donn es un ou plusieurs autres utilisa Un Label pour votre Don Un Levier pour votre Action 2 en NES py Wwwaideas ass0o fr teurs du cloud Il est donc possible de cr er une pla teforme virtuelle collabora tive en un temps record Une solution flexible les syst mes cloud sont vo lutifs les services et l uti lisation peuvent ainsi tre augment s ou diminu s la demande en fonction de l activit Des mises jour logicielles automatiques avec le cloud computing la main tenance de votre serveur est r alis e par des profes sionnels dont c est le m tier Leur r putation repose sur les meilleures pratiques de maintenance Une sim plicit imbattable donc qui vous pargne en plus les d veloppements co teux Une libert totale vous n tes li votre fournis seur par aucun engagement long terme Les services du cloud computing sont soit factur s la demande ou par abonnement men suel Vous demeurez donc libre de mettre un terme
47. es int r ts au taux l gal Il forme alors un pourvoi en cassation fond sur les articles 792 ancien 1153 et 1153 1 du Code civil en invoquant notamment que le receleur doit rapporter la succession une somme repr sentative de la valeur du bien augment e des int r ts au taux l gal compter de son appropriation injus fi e lorsque la restitution en nature du bien recel est impossible La Cour de cassation rejette le pourvoi et dans un arr t du 19 novembre 2014 rend la solution suivante La cour d appel qui en a justement d duit qu il devait restituer la succession la valeur ac tuelle de ce bien a d cid bon droit sans m conna tre le principe de la contradiction et hors toute contradiction que s agissant d une dette de va leur les int r ts n taient dus qu compter du jour o elle tait d termin e Si la Haute juridiction re tient de fa on constante que lorsque le bien recel n est plus dans le patrimoine du re celeur 1l doit en rapporter la valeur selon la valeur actuelle du bien l arr t tudi vient pr ciser la date laquelle les int r ts commencent courir Par cette d cision la pre mi re chambre civile dis tingue donc deux r gimes celui de la sanction du re cel portant sur une somme d argent et celui de tout bien autre que de l argent qui ne peut tre restitu en nature Dans le premier cas le receleur doit restituer
48. es pour 2015 a apport un all gement des droits de mutation titre gratuit sur les donations de terrains et 1m meubles C Et d ailleurs en mati re de fiscalit un arr t rendu par le Conseil d Etat est venu encadrer l imposition de la plus value D Enfin une loi permet aujourd hui l ou verture du testament authen tique aux personnes sourdes muettes ou s exprimant dans une langue trang re E A L acceptation des lib ralit s par les associations d clar es une conformit logique la Constitution Conseil constitutionnel QPC 29 janvier 2015 n 2014 444 Le Conseil constitutionnel juge conformes la Constitu tion les dispositions relatives aux lib ralit s consenties aux associations d clar es contenues dans l article 6 de la loi du 1 juillet 1901 sur le contrat d association dans sa r daction ant rieure la loi du 31 juillet 2014 Le 7 novembre 2014 le Conseil d Etat a saisi le Conseil constitutionnel d une question prioritaire de constitutionnalit QPC pos e par l Association pour la recherche sur le diab te Cette QPC tait relative aux droits et libert s garantis par la Constitution et plus pr ci s ment l article 6 alin a 5 de la loi du 1 juillet 1901 sur le contrat d association dans sa r daction ant rieure la loi sur l conomie sociale et solidaire du 31 juillet 2014 Le Conseil constitutionnel a rappel la disti
49. et plus de 500 000 en gardent des handicaps F d ration Nationale France AVC 7 avenue Pierre S mard 01000 BOURG en BRESSE as de l AC la RECHERCHE www franceavc com T l phone 04 74 21 94 58 Mail France AVC wanadoo fr et contact tranceavc com Pr sidente nationale Fran oise Benon 06 61 98 49 60 Publicit Associations Publicit 4 Quelle qualit de l emploi dans l conomie sociale et soli daire Une perspective plurielle Julien Maisonnasse Ekate rina Melnik Francesca Petrella Nadine Richez Battesti LEST CNRS d cembre 2010 l avenir Prot gez la nature pour DONNEZ LEGUEZ A LA LPO basses que dans le reste du secteur priv Le salaire m dian brut annuel est de 35 K contre 37 5 k dans le reste du secteur priv Au del de la quantifi cation de l emploi dans PESS il convient de s in terroger sur l volution de la qualit de l emploi dans le secteur La qualit de l emploi En mai dernier l Inspection du travail a relev plus de 3 800 infractions au Code du travail lors d une visite la Croix Rouge Fran aise D passement de la dur e maximale du travail privation du temps de repos quotidien Tout se passe comme si association confondait b n volat et salariat Malheureusement il semblerait que le cas de la Croix Rouge Fran aise ne soit pas isol dans le monde des associations Ainsi si l on note une vo
50. eurs priv s comme des soci t s commerciales anglo saxonnes qui peuvent mettre une fortune sur la table Management d une tude notariale Management d une tude notariale 2 Cour de cassation civile Chambre civile 1 14 11 008 Face cette situation et gr ce aux progr s tech niques une solution consiste aujourd hui num riser Certains grands cabinets ont ainsi r cup r sur la base de la communicabilit l gale des donn es qu ils ont num ris es pour ensuite en trans mettre une copie num rique aux administrations qui les mettent en ligne Il s agit l surtout de sources d tat ci vil ou de recensement issues des archives d partemen tales donc essentiellement g es de plus de 100 ans Une autre strat gie adop t e par des cabinets de plus petite taille a t de num ri ser en gardant les documents sous leur forme originelle sur des sources qui ne seront sans doute jamais en ligne car elles int ressent beau coup moins le grand public cela ouvre la porte une valorisation de ces donn es soit sous la forme de presta tions pour d autres cabinets soit d changes de services entre cabinets Demain quelle conomie pour la profession Toute la profession se de mande en effet comment va voluer le mod le co nomique de la g n alogie successorale Un certain ge d or s ach ve dans lequel le rapport l pargne et la consomma
51. ge L pouse se pourvoit donc en cassation Le 19 novembre 2014 le Conseil d Etat rend un arr t infirmatif Il sanctionne le rai sonnement des juges du fond et affirme que lorsqu une donation de titres a t faite ant rieurement leur cession Veille et actualit s juridiques Veille et actualit s juridiques 5 Cass Civ 1 3 avril 1891 CA Rennes 8 janvier 1884 CA Bordeaux 7 mai 1907 6 Cass Civ 1 15 juin 1961 n 59 12 550 CA Paris 29 mai 2001 n du r le g n ral 1998 04632 7 CA Metz 19 novembre 1828 8 Cass Civ 1 7 juillet 1965 n 64 10758 par les donataires l adminis tration ne peut pas se fonder sur un faisceau d indices pour soutenir que le fait g n rateur de l imposition de la plus value est en r alit ant rieur la donation Cet arr t vient fondamentale ment identifier l avantage fis cal tir d une donation avant cession de titre Car comme le souligne l article 150 0 D 1 du Code g n ral des imp ts le prix de revient des titres est leur valeur au jour de la donation La donation avant cession permet d s lors de purger la plus value L administration fiscale avait ici fond son analyse sur le principe civiliste pos l ar ticle 1583 du Code civil selon lequel le transfert de propri t de titres d une soci t a lieu sauf stipulations contrac tuelles contraires des parties la date o un accor
52. harge personnalis e in cluant l acc s aux derni res avanc es de la recherche ainsi qu une prise en charge prenant en compte les as pects nutritionnels psycho logiques et de r adaptation selon chaque individu En mati re de soins le CLB propose tous les examens diagnostiques les traite ments et le suivi de la per sonne pendant et apr s la maladie Pr s de 27 000 personnes y sont accueil lies chaque ann e pour des consultations ou examens P le de recherche reconnu internationalement il r unit avec ses partenaires plus de 500 personnes d di es des programmes de recherche En mati re d enseignement il participe la diffusion des savoirs notamment travers son Institut de formation Que repr sente la recherche au Centre L on B rard Le Centre L on B rard a pris le parti il y a pr s de 20 ans de participer au d veloppe ment d une recherche en canc rologie d excellence sur son site en permettant et appuyant fortement le rap prochement d quipes de recherche fondamentale aux c t s de ses propres quipes de m decins impliqu s dans le d veloppement de traite ments de pointe gr ce leur recherche clinique Comme l explique le Pr Jean Yves Blay directeur g n ral du CLB Il existe un monde entre les chercheurs atta ch s comprendre les m canismes biologiques fon damentaux qui conduisent la formation des tumeurs des travaux qui s inscriv
53. ications de CRM lo giciel de relation clients de RH de comptabilit et m me des applications m tiers Ces applications ba s es dans le cloud peuvent tre op rationnelles en quelques jours seulement chose impossible avec les logiciels d entreprise tra ditionnels Elles sont peu on reuses Car vous n avez pas investir dans du ma t riel et des logiciels n1 d penser de l argent pour la configuration et la main tenance de couches tech nologiques complexes ni financer les installations permettant de les ex cuter Et elles s av rent plus vo lutives plus s res et plus fiables que la plupart des applications En outre les mises niveau sont prises en charge si bien que vos applications b n ficient automatiquement de toutes les am liorations de s cu rit et de performances disponibles ainsi que des nouvelles fonctionnalit s Le mode de paiement est lui aussi diff rent Fini les achats de serveurs et de logiciels Lorsque vos applications tournent dans le cloud vous n achetez strictement rien Tout est compris dans un abonne ment mensuel fixe et vous ne payez qu l utilisation Les avantages du Cloud Computing Un co t inf rieur les four nisseurs de services de cloud computing partagent leurs serveurs et leurs in frastructures complexes tandis que les clients paient uniquement l espace de stockage qu ils utilisent ce qui leur permet d conomi s
54. ion Savoir conseiller efficacement son client COMPTABILIT NOTARIALE ANALYSE PRAGMATIQUE M 2 DITION Th me Droit international et tranger Droit notarial Auteur Henri Paul Coppens Editeur Larcier Collection Association des licenci s en notariat ISBN 978 2 8044 7448 5 Parution D cembre 2014 Nb de pages 214 pages Prix 60 euros Th me Comptabilit Gestion Fusions et acquisitions Auteur PriceWaterhouseCoopers Editeur Francis Lefebvre Collection M mento expert Francis Lefebvre ISBN 978 2 36893 131 8 Parution Juin 2015 Nb de pages 1440 pages Prix 166 euros M MENTO FUSIONS amp ACQUISITIONS 2015 7 E DITION Nos recommandations Annonces d emploi Village des Notaires www village notaires com ASSISTANT E NOTARIAL E H F Paris 9 e Entreprise SBC Int rim volue sur le march du tra vail temporaire national depuis plus de 30 ans avec ce jour 35 implantations en France Nous sommes sp cialis s sur le recrutement des fonctions supports que l on retrouve en cabinets d avocats tudes notariales et conseils en propri t s industrielles SBC recherche pour une tude nota riale un e assistant e notarial e H F e Missions Vous assisterez le clerc de notaire dans Le montage de dossiers contact avec les prestataires collecte des diff rentes pi ces relance La r daction des actes de fa on totale ment autonome
55. it de propri t Le second l ment tient au fait qu en cas de cession du bien indivis le prix de vente remplace imm diatement la chose indivise c d e Ainsi le m canisme de la subro gation r elle permet de main tenir la valeur des droits indivis et l quivalence de valeur entre le bien indivis en nature et son prix est exclu sive de toute atteinte au droit de propri t De sorte qu au final le droit de propri t n est pas alt r car soit le demandeur n aura jamais t propri taire soit la valeur de ses droits indivis est pr serv e Conseil pratique Cet arr t confirme que l ar ticle 815 6 du Code civil est un outil auquel tout notaire peut avoir recours notam ment lors du r glement de successions difficiles Car il est bien fr quent que l indivi sion post successorale soit un lieu de querelles familiales o la prise de d cision peut par fois s av rer tr s compliqu e compte tenu des aspirations de chaque h ritier L intervention du juge peut ainsi apparaitre n cessaire et tre conseill e par le notaire le juge tant ici un tiers objectif En sachant que la d cision adopt e par ce dernier ne prive aucunement les indivisaires de leur droit de propri t et que la valeur des droits indivis est pr serv e B La d nonciation regret t e de la convention fiscale franco suisse relative aux imp ts sur les successions D nonciation de P appli cation de l
56. l s dans les diff rentes branches de l ESS De loin les associations sont le plus gros employeur en regrou pant plus de 78 6 des sa lari s Viennent ensuite les coop ratives avec 13 1 des salari s les mutuelles avec 5 4 et enfin les fon dations avec 2 9 Ce march de l emploi a relativement mieux r sist la crise que les autres branches du secteur pri v Comme en t moigne une tude men e par les URSSAF en 2014 En 2010 l ensemble du secteur enregistrait encore une pro gression de 2 du nombre de salari s quand le secteur priv affichait un repli de 0 7 Aujourd hui cette croissance n est plus aussi importante mais elle de meure p renne notamment si l on prend en compte le d veloppement de plus en plus important d entreprises de l ESS but lucratif non prise en compte dans ces statistiques Cependant le secteur a t impact par une baisse des dons et des subventions publiques Concernant les petites associations acteur majeur du maillage social r gional les derni res r formes gouvernemen tales ont notamment fait craindre la suppression du dispositif Impact Emploi au profit du seul ch que associatif par un projet d ordonnance du 26 mai 2015 Mais la Ministre des Affaires sociales Madame Marisol Touraine a annon c d but juin le maintien du dispositif en rappelant que l outil a t cr en 1998 avec la volont de simplifier les d m
57. le territoire et ayant des objectifs et des activi t s tr s diversifi es Dans ces structures le plus souvent les employeurs ne se reconnaissent pas en tant que tels ils sont avant tout militants Les salari s de leur c t font souvent passer leur enga gement pour la cause avant leur statut La rela tion au travail des uns et des autres est entach e de cette ambiguit et quand il s agit de dialoguer sur les conditions de travail les vraies questions sont lu d es du fait de ce manque de conscience claire des deux parties quant leur position respective Du fait de cette sp cificit la plupart des structures associatives ne proposent pas de repr sentation du personnel ou de pr sence syndicale Le syndicat souligne par ailleurs que 30 des salari s associa tifs ne sont pas couverts par une convention collec tive contre 8 dans le sec teur priv marchand Pour conclure aujourd hui il est difficile de parler uni quement de l emploi dans les associations puisque c est l ensemble de l ESS qui conna t une mutation majeure que les structures employeuses soient but lucratif ou non De plus en plus attractif aupr s des salari s qualifi s le secteur conna t une crois sance de l emploi plus importante que le sec teur priv conventionnel N anmoins il est n ces saire de rester vigilant sur les conditions de travail qui n apparaissent pas toujours la
58. loi Alur et les responsabilit s des diagnostiqueurs immobihers sur bes missions de constat de l tat parasitaire et les m surages Impactent sur vos prestations et le s rieux de votre cabinet Gagnez du temps en ayant l assurance de comp tences maitris es et sollicitez des diagnostiqueurs certifi s sur Le constat de l tat parasitalre dont m rules Les mesurages des superficles privatlves carrez et habitables CERTIFICATION DE COMP TENCES ILCERT La garantie de faite appl ades prof ssionnels certifi s et reconnus comp tents La Carantise pOUr YOS chents de diagnostics fiables La S curisation des transactions Cert institut de certification r f rent pour la certification des diagnosciqueurs immobiliers Grt Plus d information sur www icert fr Qu au 02 90 09 35 02 TOP 10 DES SITES D ANNONCES D EMPLOI INCONTOURNABLES POUR LES JURISTES Si les annonces d emploi repr sentent moins de la moit des recrutements dans les m tiers du droit le reste tant les r seaux de connaissances la chasse de t tes les candidatures spontan es et les volutions internes il n en reste pas moins que postuler une offre est une piste majeure d volution de carri re et m me avant cela d information sur les opportunit s l volution des fonctions les salaires Voici le Top 10 des sites d annonces d emploi incontournables pour les avocats et les juristes Nous avons enqu t p
59. nction entre deux types d associations les associations recon nues d utilit publique qui jouissent d une capacit juri dique tendue et les associa tions d clar es qui disposent d une capacit juridique limit e Par principe les associations d clar es ne peuvent pas ac cepter de lib ralit s Avant la loi du 31 juillet 2014 seules les associations d clar es qui ont pour but exclusif l assistance la bienfaisance la recherche scientifique ou m dicale pouvaient accep ter des lib ralit s L association pour la re cherche sur le diab te esti mait que ces dispositions taient contraires au principe d galit en r servant le b n fice de l exception de rece voir des lib ralit s au profit de certaines associations Dans sa d cision du 29 jan vier 2015 le Conseil consti tutionnel a jug les disposi tions attaqu es conformes la Constitution en soulignant qu en r servant la capacit d accepter des lib ralit s aux seules associations d clar es qui ont pour but exclusif l assistance la bienfaisance la recherche scientifique ou Veille et actualit s juridiques 2 Cass Civ 1 20 f vrier 1996 n 93 13 467 3 Cass Civ L 18 octobre 1994 n 91 22 330 Cass Civ 1 31 octobre 2000 n 06 14 399 Veille et actualit s juridiques 4 Cass Civ 1 19 juillet 1989 m dicale le l gislateur a en tendu favoriser l affec
60. ne exp rience d au moins 5 ans dans une fonction similaire au sein d une tude de notaires d affaires et ou d un cabinet d avocats d affaires Vous tes rigoureux se avez une bonne capacit d adaptation et savez faire preuve de proactivit La pratique de l anglais est n cessaire pour r ussir ce poste Postuler http michaelpage contac trh com jobs 150 10246714 ASSISTANT E NOTARIALE H F Paris 1 Nous recherchons pour l un de nos clients un e Assistant e Notariale dans le cadre d une mission de 6 mois Les horaires de la mission 9 heures 18 heures Le lieu de la mission Paris 75001 La r mun ration et de 2200 2500 euros 13 Pour ce poste les l ments effectuer sont les suivants Assembler les pi ces administratives Vous devrez effectuer la constitution de dossiers Data room Informations compl mentaires Nous re cherchons une personne qui soit s rieuse organis e dynamique structur e Merci de postuler s valandray gitec fr CLERC R DACTEUR H F Au sein de cette tude notariale vous as surez la pr paration des dossiers d usage ainsi que la r daction des actes que vous soumettez au notaire Vous g rez galement les appels de fonds ainsi que les prises de rendez vous aff rentes aux actes dont vous assurez la pr paration et le suivi ainsi que toutes les recherches juridiques n cessaires au montage des dossiers successions
61. nt le plus important concerne la double imposition d un immeuble situ en Suisse et celle des titres de soci t s fran aises d tenant au moins un immeuble en Suisse Le risque in vitable de chevauchement des droits internes suisses et fran ais va conduire une double imposition de certains biens successoraux lors du par tage avec globalement une imposition fran aise alour die Cette d nonciation de la convention fiscale va permettre l Etat fran ais la perception d imp ts qui jusqu alors n entraient pas dans son champ d appli cation Toutefois cette exclusion de la convention franco suisse risque d tre mal v cue par les h ritiers puisqu en pr sence d un l ment d extran it ils se verront doublement impo s s au titre de certains biens successoraux Il serait souhaitable que les deux pays adoptent le plus rapidement possible une nou velle convention fiscale rela tive aux imp ts successoraux Conseil pratique Le notaire fran ais charg de r gler une succession doit faire preuve d une vigi lance accrue puisqu il lui incombe d carter les dis positions de la convention franco suisse et d appli quer l imposition fran aise dans les deux situations suivantes lorsque le d funt est fisca lement domicili en Suisse avec un h ritier tabli en France depuis plus de 6 ans et que la succession se com pose d immeubles situ s en Suisse de tit
62. nt ressant Par exemple la performance d Orchid e Long Short depuis sa cr ation en mai 2008 est de 35 44 soit 4 27 annualis avec une volatilit de 3 71 code ISIN FRO010609602 soit mieux que la plupart des contrats d assurance vie a m re eg Mari SX5T Indice Actions zone euro F Th ns Les performances pass es ne pr jugent pas des performances futures Autres fonds consultables sur www diamantbleugestion com Tous nos fonds peuvent tre souscrits aupr s de votre banquier habituel 1 Rond Point des Champs Elys es 75 008 Paris 01 45 63 11 44 Contact Christian JIMENEZ cj diamantbleugestion com Veille et actualit s juridiques provoquer une imposition fran aise des immeubles si tu s sur le sol suisse mais aus si des titres de soci t s suisses ou fran aises et des comptes bancaires Sous l empire de la conven tion la plupart de ces biens taient imposables unique ment en Suisse La convention fiscale per mettait par ailleurs d vi ter l assujettissement des soci t s pr pond rance immobili re dont l actif est constitu pour plus de 50 d immeubles situ s en France aux droits de suc cession fran ais D sormais ces biens seront inclus dans la base taxable la fiscalit fran aise Pinverse en cas de d c s d un parent domicili fiscale ment en France alors que son h ritier a sa r sidence fiscale en Suisse le changeme
63. nt du fait que r server la possibilit d accepter des lib ralit s aux associations d clar es pr ci t es est justifi e par l int r t g n ral sp cifique reconnu leur objet et la nature de leur activit Conseil pratique Les conditions pour qu une association d clar e puisse recevoir et accepter des lib ralit s ayant chang avec la loi du 31 juillet 2014 le notaire doit d sormais tre vigilant et v rifier que l asso ciation est d clar e depuis au moins trois ans et que son objet r pond l int r t g n ral sp cifique tel que d fini par l article 200 1 b du code g n ral des imp ts d faut le notaire pourra voir sa responsabilit d lictuelle engag e B L obligation de r v ler les lib ralit s consenties par le d funt Premi re chambre civile de la Cour de cassation 5 no vembre 2014 n 13 28 416 L on connaissait d j lin jonction fulmin e par lad ministration fiscale pr vue l article 784 du Code g n ral des imp ts et imposant aux h ritiers le rappel des dona tions ant rieurement consen ties par le de cujus Les hauts magistrats largissent ici un tel raisonnement et ce quelle que soit la nature de la lib ralit Dans les faits d esp ce il est reproch une successible d avoir commis un recel suc cessoral en dissimulant au notaire le fait d avoir re u une somme d argent dans les semaines ayant pr
64. offre de concours partenariat public priv autorisation administrative PC CDAC e Les op rations de promotion immobili re e L analyse de site en copropri t volum trie e La veille r glementaire et l gislative Profil recherch De formation sup rieure juridique appliqu e l Immobi lier Urbanisme construction etc vous achevez ou avez achev votre troisi me cycle et souhaitez acqu rir une exp rience significative dans ce domaine Qualit s requises Rigueur et Esprit Positif sens du contr le travail en quipe qualit s r dactionnelles res pect des d lais Orient projets vous savez vous adapter une vari t d interlocuteurs Merci de postuler camille bourneuf carrefour com Q Vi llag des Vous tes euk N otal res des Notaires www Village notaires com Vous aussi publiez gratuitement vos actualit s Nouveautes p ci LE 7 Annuaire Inscrivez votre tude sur notre annuaire pour une visibilit nationale az Annonces d emploi Partagez votre CV ou votre annonce Pirs o d emploi sur un espace d di Publication de vos articles Publiez des articles sur vos th mes favoris vos conseils et id es Retrouvez sur votre site gt Actualit Juridique gt Actualit Immobili re pm a u gt Management d une tude notariale v gt Actualit des partenaires gt Monde Associatif Vous d sirez tre au courant des derni res
65. our identifier les dix sites internet proposant le plus d offres d emploi avec deux classe ments celui concernant les avocats et celui concernant les juristes salari s CLASSEMENT POUR LES ANNONCES D AVOCATS Site internet Nombre d offres Village de la justice 230 Apec P le emploi 64 Recrulex 22 Cadremploi 8 Carri res juridiques 8 Meteojob f Keljob 7 Monster 5 Regionsjob 2 Carri reonline 1 Le classement est clair trois sites maximum sont significatifs et peuvent tre consid r s comme incontour nables Localement on pourra ajouter pour la profession d avocat certains sites tels ceux des ordres d avocats ou de l UJA locale qui proposent parfois de telles rubriques Emploi CLASSEMENT POUR LES ANNONCES DE JURISTES Site internet Nombre d offres Apec Pole Emploi 364 Village de la justice 148 Cadremploi 123 M t ojob 105 Regionsjob 89 Monster 76 Keljob 62 Carri res juridiques 36 Recrulex 26 Cadresonline 9 Ic1 l offre est plus large il faudra consulter r guli rement cinq ou six sites sans doute le maximum que l on peut faire s rieusement deux trois fois par semaine incluant RegionsJob pour la province uniquement Notez toutefois que les annonces se retrouvent souvent en doublons sur plusieurs sites apr s un peu de pra tique vous rep rerez les sites qui ont le plus d annonces originales et le plu
66. ourdes notamment en ma ti re de propri t de biens immobiliers Nous ne pou vons donc imaginer que cette propri t reste subordonn e la production d un simple papier sous signature priv e non prot g e contre la des truction la falsification et la perte accidentelle L acte notari est la seule solution pouvant r pondre ces exi gences de s curit En cas de vente d un bien immobilier si le vendeur est c libataire rien n indique que l immeuble n appartient qu lui dans la mesure o le Pacs peut aussi faire de son concu bin le propri taire du bien Il y a donc ici un grand probl me de s curit juridique Aujourd hui la solution consiste r gulariser sans d lai un nouveau Pacs La nouvelle version rempla cera la pr c dente et le bon r gime juridique sera mis en place Lors du congr s certains confr res ont mis le v u que tous les Pacs soient pure ment et simplement notari s Nous avons opt pour une autre solution qui consiste mimer les choix retenus dans les contrats de mariage Nous gardons ainsi l id e pour les couples qui le sou haitent d un Pacs gratuit au greffe du tribunal bas sur une formule sans option Le r gime applicable serait celui de la s paration des biens Aucune mauvaise surprise ne devrait ainsi apparaitre Toute originalit r daction nelle supposerait le recours au notaire avec son conseil son contr le de l g
67. rdes muettes ou dans l impossibilit de s ex primer dans la langue fran aise de recourir la forme authentique pour tablir leur volont testamentaire Le troisi me alin a de l article 972 du Code civil est ainsi remplac par quatre alin as Alin a 1 Dans tous les cas il doit en tre donn lec ture au testateur Alin a 2 Lorsque le tes tateur ne peut s exprimer en langue fran aise la dic t e et la lecture peuvent tre accomplies par un interpr te que le testateur choisit sur la liste nationale des experts ju diciaires dress e par la Cour de cassation ou sur la liste des experts judiciaires dres s e par chaque cour d appel L interpr te veille l exacte traduction des propos tenus Le notaire n est pas tenu de recourir un interpr te lorsque lui m me ainsi que selon le cas l autre notaire ou les t moins comprennent la langue dans laquelle s ex prime le testateur La Cour de cassation et les cour d appel reconnais saient d j la possibilit pour le testateur de dicter ses dis positions dans une langue trang re d s lors que le notaire et les t moins com prenaient les d clarations En revanche si tel n tait pas le cas le notaire ne pouvait recourir un interpr te m me si certaines d cisions isol es l admettaient Alin a 3 Lorsque le tes tateur peut crire en langue fran aise mais ne peut par
68. res de soci t s suisses ou fran aises ou de comptes bancaires lorsque le d funt est fisca lement domicili en France avec un h ritier r sidant fis cal suisse et que la succession se compose d un immeuble situ en Suisse ou de titres de soci t s fran aises d tenant au moins un immeuble en Suisse C La restitution en valeur d un bien recel et le point de d part des int r ts Premi re chambre civile de la Cour de cassation 19 no vembre 2014 n 13 24 644 Lorsqu un h ritier est condamn restituer la succession la valeur actuelle d un bien qu il a recel et qui ne peut tre repr sent en na ture les int r ts ne sont dus qu compter du jour o sa dette est d termin e et non compter du jour de l appro priation illicite Un homme et son pouse d c dent quelques ann es d intervalles en laissant quatre enfants pour leur suc c der L un d eux semblant avoir diverti un meuble suc cessoral un diptyque qu il a par la suite vendu il est assign par un fr re en appli cation de la sanction de recel Le 26 juillet 2013 la cour d appel de Paris le condamne restituer la succession une somme de deux millions d euros somme correspon dant la valeur actuelle de ce bien qui ne pouvait tre re pr sent en nature car 1l a t vendu Un de ses coh ritiers reproche la cour d appel de ne pas avoir assorti cette condamnation d
69. rticiper l am lioration de la qualit de vie des patients enfants comme adultes CLB ML Lucas Contact Alain Tixier Responsable Legs 04 78 78 27 90 alain tixier lyon unicancer fr Centre L on B rard 28 rue Laennec 69373 Lyon Cedex 08 Focus sur Veille et actualit s juridiques SUCCESSIONS ET LIBERALITES L ordre des successions est fond sur la n cessit de continuer et de transmettre l tat de la soci t de la g n ration qui passe celle qui suit Ce qui se fait insen siblement observe Jean Domat dans son Trait des lois VII 1 Succ der c est donc prendre la place de quelqu un dans ses droits La succession est ainsi le mode le plus statique d ac quisition de la propri t des choses l oppos les lib ralit s pr sentent un caract re r vo lutionnaire puisqu au lieu de prolonger un tat ant rieur elles conduisent cr er une nouvelle r partition des choses entre les personnes Ces droits pr sents de tout temps et de tout lieux sus citent pourtant aujourd hui encore des interrogations D s lors 1l faut porter une analyse claire et pr cise sur les successions T mais aussi sur les lib ralit s II I LES SUCCESSIONS Le th me des successions donne lieu plusieurs contro verses et pr cis ment celle de la conformit de l article 815 6 du Code civil la Constitution A Mais galement celle d
70. s rapidement possible QUELS OUTILS POUR QUEL CANDIDAT e Que faire si vous tes en recherche active Vous ne voulez rien manquer et tes impatient de trouver un nouvel emploi Deux trois fois par semaine 1l vous faudra faire une veille sur les trois six sites qui proposent le plus d an nonces pertinentes pour vous C est sans doute un maximum raisonnable surtout si vous avez la chance de pou voir candidater r guli rement car il vous faudra apporter un grand soin vos candidatures Inutile de postuler industriellement a ne marche pas Il faut que votre candidature soit la meilleure possible et merge par sa qualit et sinc rit Ponctuellement si vous avez le temps consultez les sites moins importants dans le classement sait on jamais e Que faire si vous tes en recherche passive Pr t une volution de carri re mais pas press vous n avez que peu de temps y consacrer Bloquez r gu li rement dans votre organisation tous les 15 jours maximum pour ne pas laisser passer une belle occasion un temps pour consulter les deux prin cipaux sites qui vous concernent Pour ne rien manquer entre temps et sur les autres sites utilisez les alertes propo s es par les principaux sites apr s avoir enregistr une s lection sur cri t res vous recevrez r guli rement des alertes emails sur les annonces corres pondantes et nouvellement publi es Ce n est pas 100
71. s et en tout lieu ils doivent tre tablis avec la qualit et la force de l acte authentique En clair l acte authentique est un acte renforc par l autorit de l Etat dont la force pro bante est d j reconnue dans les 22 pays qui connaissent le notariat sur les 28 pays de l Union europ enne Pour que lacte circule il fallait mettre au point des m thodes simples d identifi cation de l acte authentique europ en Le sceau d identi fication europ en est donc la solution parfaite pour garan tir les droits de chacun Aujourd hui le Pacs pr sente encore des incertitudes juridiques Comment le Congr s souhaite t ilyrem dier Les incertitudes juridiques du Pacs trouvent leurs ori gines dans sa r daction car des couples pr f rent le r di ger eux m mes plut t que de passer par un notaire Ils pensent avoir toute la libert dans la r daction des clauses ce qui n est pas le cas Bien souvent ils r digent des clauses qui se contredisent entre elles et rendent alors la convention incompr hen sible voir inapplicable Il n est pas rare que des per sonnes r digent un pacs en y mettant des clauses relatives au r gime de l indivision des acqu ts et des clauses rela tives aux Pacs s paratifs Ce qui est totalement incoh rent Le premier constat est qu ils ont besoin de conseil Le deuxi me constat est que le pacs a des cons quences patrimoniales pouvant tre l
72. st tout a n a vraiment pas d tre agr able L un des clercs du notaire a alors d cid de se charger de ces recherches la place des notaires pour faire en sorte qu elles soient faciles r mun rer Pour ce faire il a invent un contrat dit de r v lation de succes sion en un temps o le lib ralisme du droit issu de Napol on permettait de presque tout contractuali ser La g n alogie succes sorale professionnelle tait n e Que la l gislation ait chang depuis pour rame ner la d volution successo rale de douze six degr s ne change rien au fond de l affaire tablir de fa on certaine et d finitive la qualit et la quantit des ayants droit est ardu et le notaire en est responsable juridiquement pendant 30 ans De nombreux facteurs contribuent rendre au Jjourd hui cette recherche encore plus complexe En premier lieu les histoires familiales deviennent tou jours plus clat es et plus difficiles reconstituer entre la croissance de l union libre et du nombre d enfants naturels l explo sion des s parations et des remariages la hausse de l esp rance de vie l ac croissement de la mobilit g ographique nationale et internationale ou encore l isolement des personnes g es les d volutions des successions sans testament n ont jamais t aussi diffi ciles d terminer De plus de nombreuses personnes n ont pas int r t ce
73. tation de dons et legs des associa tons d clar es en raison de l int r t g n ral sp cifique qu il a reconnu leur objet et la nature de leur activit Ainsi par cette limitation le Conseil constitutionnel permet de pr ner l int r t g n ral et de n admettre que l acceptation de lib ralit s par les associations d clar es qui ont pour finalit cet int r t g n ral l inverse les associations d clar es qui ne d fendent pas un tel but ne peuvent pr tendre recevoir des lib ralit s Depuis la loi du 31 juillet 2014 les conditions pour qu une association puisse recevoir des lib ralit s semblent avoir t assou plies En effet l article 6 de la loi du 1 juillet 1901 pr voit en application de l article 200 1 b du code g n ral des imp ts que seules les associations d cla r es depuis au moins trois ans et dont l activit d int r t g n ral est philanthropique ducatif scientifique social humanitaire sportif familial culturel ou concourant la mise en valeur du patrimoine artistique peuvent recevoir et accepter des lib ralit s Dans la m me logique il est envisageable que le Conseil constitutionnel saisi d une question prioritaire de consti tutionnalit portant sur l ar ticle 6 alin a 2 a de la loi du ler juillet 1901 modifi par la loi du 31 juillet 2014 jugerait ces dispositions conformes la Constitution en argua
74. tion garantissait une grande proportion de successions avec un patri moine transmettre lais sant aujourd hui la place un taux non n gligeable de successions d fici taires alors qu en parall le l usage et la conservation du testament ont progress notamment avec l ADSN L activit est rogn e par le bas et par le haut remet tant en question l conomie globale de la profession fond e sur la compensa tion entre dossiers impor tants et affaires modestes explique Thierry Jolivalt Le deuxi me d fi tient la contestation juridique gran dissante de particuliers qui remettent en question la li bert contractuelle reposant sur la loi des parties Les particuliers qui sai sissent la justice contestent le fonctionnement m me d un contrat qui intervient la fin de la prestation et o le payeur n est pas le donneur d ordre Ils se consid rent davantage comme des consommateurs de g n a logie plut t que comme les b n ficiaires d une prestation extraordinaire Pourtant dans un arr t du 1 avril dernier la Cour de cassation a confirm la d cision de la Cour d appel de Metz du 24 octobre 2013 concernant une action en justice d un h ritier contre un cabinet de g n alogie les informations du notaire taient effectivement in suffisantes pour identifier les h ritiers et l interven tion du g n alogiste avait bien t utile
75. u indirect en faveur des notaires quelle qu en soit la forme Comment s curiser et valoriser les sources Les notaires font appel aux g n alogistes parce qu ils connaissent leur expertise qui repose avant tout sur le bon usage de tous les documents historiques En effet si le grand public est conscient de l existence de sources documentaires telles que l tat civil ou le recensement 1l m conna t le plus souvent les sources secondaires telles que les registres de matricules mi litaires les listes fiscales et fonci res ou encore les plaques tombales dans les cimeti res qui permettent d offrir un recoupement des informations donnant toute sa fiabilit au travail des g n alogistes Les sources les moins connues font notre plus value sou ligne Thierry Jolivalt car elles nous font gagner en temps et en efficacit D autre part les g n alo gistes font la diff rence parce qu ils ont la bonne intuition laquelle repose tout la fois sur de l imagi nation et Sur une exp rience du terrain Il y a ainsi des villages la limite de la Moselle et du Bas Rhin dont la moiti de la popu lation a disparu la fin du 19e si cle et seul un fami lier de l histoire locale sait qu il y a toutes les chances de retrouver ces popula tions sur les nouveaux sites sid rurgiques comme Am n ville ou Rombas alors en pleine croissance Les sources qui sont le patrimoine de
76. ution para t l gitime le notaire en tant qu offi cier minist riel doit tre en mesure de conna tre le plus d l ments possibles que ceux ci paraissent d termi nants ou non pour les clients d autant que cette solution s inscrit dans un mouvement de transparence et incite les successibles faire preuve de bonne foi dans le cadre du r glement des successions qui peuvent souvent s av rer longues et complexes C L all gement des droits sur les donations de terrains et immeubles Loi n 2014 1654 du 29 d cembre 2014 de finances pour 2015 publi e le 30 d cembre 2014 article 8 La loi de finances pour 2015 introduit deux nouveaux dis positifs pr voyant une exon ration temporaire des droits de donation dus en cas de donation de terrains b tir et de logements neufs En effet afin d inciter au maximum la lib ration du foncier et la construction une exon ration temporaire est institu e sur les droits applicables aux donations de terrains b tir ainsi qu aux donations d immeubles neufs Ces donations sont exon r es hauteur de 100 000 euros pour les donations consenties aux enfants au conjoint ou au partenaire de PACS 45 000 euros pour les dona tions consenties un fr re ou une S ur 35 000 euros pour les do nations consenties en faveur d une autre personne S agissant des donations de terrains b tir l exon ration s appliqu

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