Téléchargez ici le Cité mag n°27 - Office municipal HLM de Nanterre
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1. La poursuite d une politique de cons truction soutenue 644 logements r alis s ou en cours de r alisation ou en projet dans le cadre d une r elle mixit entre logements sociaux et en accession la propri t favoris e par la Municipalit Une volont r affirm e de ne pas ven dre de logements sociaux dans un contex te de grave crise du logement o ils sont indispensables l exercice du droit au logement pour tous Pierre Hugues LORLEAC H Directeur G n ral de Office a Nettoyage et hygi ne 12 s Entretien technique m4 a lectricit a Imp ts e a Espaces verte 2 Eau 14 Cit mag avril 2011 N 27 L OFFICE ENTRETIENT ET AM LIORE LE CADRE DE VIE DES LOCATAIRES Cit mag avril 2011 N 27 Comme chaque ann e le co t des tra vaux demand s par les locataires leurs associations et les techniciens de sec teurs est largement sup rieur 28 millions d l enveloppe financi re dont dispose l Office 4417000 dont 1060000 d aide exceptionnelle accord e par le Conseil Municipal pour r aliser des grands travaux d entretien et d am lioration des r sidences lt lt Rappelons que l essentiel de ses res sources provient exclusivement des loyers acquitt s par les locataires et que I augmenta tion annuelle vot e par le Conseil d adminis tration est destin e lui permettre de conti nuer entretenir et maintenir niveau2. nen D tiee municipal NLM de Nanterr Le magazine des locataires de Office municipal HLM de la ville de Nanterre AVRIL 2011 N 27 ref ie E 5 x BUDGET 2011 O va largent des loyers E L OFFICE ENTRETIENT et am liore le cadre de vie des locataires L VE Le i B k i 4 Li Sommaire Une bonne nouvelle pour le logement social Nanterre et dans le 92 andidates du Front de gauche dans les cantons renouvelables sud est pour Nadine GARCIA et sud ouest pour Marie Claude GAREL les deux conseill res g n rales sortantes ont t brillamment r lues le 27 mars dernier Nadine GARCIA a obtenu 100 des voix tous les autres candidats ne passant pas la barre fatidique des 12 5 des inscrits pour tre pr sents au second tour et Marie Claude GAREL 73 30 a battu le candidat FN 25 70 M me si ces r sultats ont t atteints dans un contexte d abstention record qui doit tre est une source d interrogation et de pr occupation pour tous celles et ceux qui Sont attach s la d mocratie ils t moignent de la reconnaissance par les citoyens nanterriens de ces quartiers de la qualit du travail de proximit men au quotidien par les deux lues Une petite satisfaction suppl mentaire pour ceux qui travaillent l Office et pour les locataires avec Nadine GARCIA et Marie Claude GAREL ils peuvent avoir la certitude que le droit au logement social partout et
3. grands travaux pour 2011 En baisse par rapport 2010 pour cause de nouvel imp t sur les HLM elle permettra tout de m me de maintenir le patrimoine de logements sociaux des Nanterriens en bon tat d entretien ainsi que l a crit la Mission Interminist rielle d Inspection du Logement Social MIILOS dans son rapport sur la gestion de l Office Vous pourrez le constater en consultant les pages qui leur Sont consacr es dans ce num ro de nombreux travaux demand s par les locataires et leurs associations ont pu tre retenus UN OFFICE SOLIDAIRE ET PROTECTEUR l augmentation des loyers a t limit e 1 1 ce qui en euros constants revient ne pas les augmenter En tout tat de cause celle ci est toujours inf rieure au niveau de l inflation 1 8 Redisons le l Office est le dernier organisme social de la r gion parisienne ne pas augmenter les loyers entre deux locataires Il est sans doute le seul ne pas r cup rer dans les charges g n rales le salaire des gardiens Son service contentieux suivi social aide chaque ann e des centaines de locataires ne pas sombrer dans des difficult s insurmontables Autant de raisons de se retrouver entre voisins le 27 mai dans la cour de Ila r sidence dans le hall de son escalier dans le local commun r sidentiel pour f ter dignement le soixanti me anniversaire de notre votre Office municipal HLM et lui souhaiter de nombreuses ann es encore au service des Nanterr
4. et le 13 all e Fernand L ger dans le quartier du Parc Ce sont les lieux fr quent s par tous les locataires et leurs visiteurs Elles sont l ima ge de l Office et celui ci est souvent jug la qualit de leur entretien L Office y est particuli rement attentif et y consacre beaucoup d efforts et de moyens Elles sont g n ralement consid r es comme bien entretenues et conf rent l ensemble du patrimoine un label de qualit Cette appr ciation peut se faire partir de la mise en place d un bon clairage dans un escalier le maintien en bon tat des portes de halls la remise en peinture de certains paliers plus d gra d s que d autres le remplacement d une batterie de bo tes aux lettres la r fection des sols d un escalier Sont entre autres concern s par ces diff rents types de travaux 8 r sidence des Glycines le 4 rue de l Agriculture au Petit Nanterre les pavillons Gracchus Babeuf au Mont Val rien Fontenelles Nord et 38 rue Charles Lorilleux la Colombe au Parc Sud Gabriel P ri le Square dans le centre la r sidence du Champ aux Melles celle du Moulin Noir dans le quartier Rouget de Lisle deux tours de Zilina dans le quar tier du Chemin de Ille Les grands travaux annuels de l Office sont presque totalement consacr s aux par ties communes aux quipements collectifs C est logique les autres travaux ventuelle ment n cessaires dans les appartements relevant aux term
5. ils n ont pas t pr vus au d part la condamnation des colonnes vide ordures pour am liorer I hy gi ne et r duire les risques d apparition de Entr e du parking Serpent Parc Sud A votre service cafards En r gle g n rale ces travaux sont r alis s en compl ment de r habilitations dont les locataires ont du subir l augmenta tion de leur loyer apr s les travaux pour rembourser l emprunt n cessaire Quelques r sidences concern es Elis e Reclus I au Mont Val rien le 2 ave nue F lix Faure dans le quartier du Plateau Parc Nord dans le quartier Pr fecture Il s agit bien entendu des espaces verts mais pas seulement Dans cette rubrique on Visite de quartier du Vice Pr sident de l Office Jean Pierre Campos comprend galement l tat g n ral de lex t rieur des r sidences le curage des r seaux et des regards permettant d va cuer les eaux stagnantes la reprise des affaissements de terrains celle des enro b s les lagages l entretien des aires de jeux Ce th me reste une pr occupation permanente pour tous ceux l Office qui sont charg s du suivi de l entretien du cadre de vie des locataires Dans cette rubrique on y trouve aussi les signalisations d acc s pompiers sou vent mal respect es Cette ann e sont concern es les r sidences Coquelicots Pervenches Aub pines dans le quartier du Petit Nanterre Cheval Mouss Jean Moulin au Mont Val rien 2 avenue F
6. l tat et de la s curit des ascen R fection des fa ades LOPOFA Petit Nanterre Entretien des fa ades de Joliot II C est une t che d licate que ce Conseil doit assumer parvenir tablir la liste des travaux et d entretien des r sidences en tenant compte des crit res d quit entre tous les locataires quel que Soit leur lieu de r sidence de l anciennet des r si dences du respect des obligations du bailleur le clos et le couvert de ce qui a t r alis les ann es pr c dentes Le plus difficile tant de faire entrer tout cela dans l enveloppe financi re disponible Pour r ali ser ce travail le Conseil Central s appuie sur les demandes exprim es par les locataires et leurs associations au cours des dix r unions de concer tation recoupant les quartiers o l Office est pr sent Sont galement prises en compte celles recueillies pendant les permanences des lus ou adress es par courrier II int gre enfin les souhaits exprim s par les techniciens responsables de secteurs qui ont une vision plus technique des immeubles Les demandes formul es par ces derniers permettent Cit mag e avril 2011 N 27 service A votr seurs II consacre chaque ann e une part importante de son budget ce poste particu li rement sensible En effet les ascenseurs sont tr s sollicit s par les locataires leurs visiteurs les d m nagements la mauvaise utilis
7. l Odyss e EE tout comme mes prececesseurs 16 compte poursuivre le combat pour la d fense Nous y ajoutons des paroles et contes d enfants 6e et CM2 r colt es lors des ateliers d ac nent el do he Goo OC compagnement scolaire ainsi que des po mes propos es par les femmes du quartier en partena accessible et r aliste car aujourd hui dans riat avec les associations Le Temps de Vivre Z VA et les deux centres Sociaux du quartier notre pays le logement social n est pas un Restitution ateliers Coll ge R publique et CASH plus autres interventions LO mats Ung T croissante Les participants du CASH attabl s un banquet parlent des aventures d Ulysse Cyclopes En effet avec des salaires r mun r s au SMIC une fois le loyer et les factures pay s il ne reste plus grand chose pour vivre correcte e Le d part forc d Ulysse pour participer la guerre de Troie juste apr s la naissance ment et sans le logement social il serait tr s de T l maque difficile voire impossible de pouvoir se loger dans le priv sauf preuve du contraire C est un travail difficile et de longue haleine Circ Les coll giens arrivent et jouent devant eux les sc nes racontant e Les pr tendants qui investissent la maison de P n lope e Le d part de T l maque vingt ans plus tard pour essayer de que je tiens poursuivre avec l ensemble de retrouver les traces de son p re I i mes partenaires enga
8. lix Faure dans le quartier du Plateau Op ra dans le quartier de la Pr fecture Amiti Decour et 1 3 rue de Watford dans le quar tier Parc sud les Fontaines Carriers le Champ aux Melles dans le quartier du Parc Joliot Curie c t du si ge de l Office le Square en centre ville Autre l ment esth tique qui contribue donner une bonne image de l Office la quali t de l entretien ou des ravalements des fa a des de ses r sidences La presque totalit des r sidences anciennes plus de vingt cing ans a connu une r habilitation qui comprenait la mise en place d une isolation thermique par bardage Ces travaux ont donn une nouvelle jeunesse aux immeubles anciens rivalisant Cit mag avril 2011 N 27 _ A votre service souvent avec les constructions r centes Sur celles qui n ont pas encore connu de r habilitation comme Joliot Curie hormis le b timent sur l avenue ou les tours Aillaud avenue Pablo Picasso l Office fait poser des pansements qui permettent de pr server l isolation thermique et d em p cher les infiltrations dans les apparte ments Cette ann e sont entre autres concer n s par divers travaux li s aux fa ades les 5 all e des Jonquilles et le 5 all e des Lilas au Petit Nanterre les immeubles collectifs de la r sidence Saint Just au Mont Val rien le 15 all e des Demoiselles d Avignon et le 95 rue des Rosiers tours Aillaud les Champs Pierreux dan
9. pour tous Sera bien d fendu au conseil g n ral d un d partement qui a encore beaucoup faire dans ce domaine Mode d emploi OU VA L ARGENT DES LOYERS BUDGET 2011 UN DYNAMISME TOUTE PREUVE votre service GRANDS TRAVAUX 2011 L OFFICE ENTRETIENT ET AM LIORE LE CADRE DE VIE DES LOCATAIRES Expressions libres LA PAGE DE VOS REPR SENTANTS AU CONSEIL D ADMINISTRATION votre service PERMANENCES DE VOS ELUS amp Cit mag avril 2011 N 27 7 ditorial UN OFFICE QUI CONSTRUIT locataires au 89 avenue F lix Faure dans le quartier du Plateau Elle comprendra quinze logements Dans le mois qui Suivra ce sont les vingt neuf logements de la r sidence R publique dans le quartier du Petit Nanterre qui verront emm nager ses habitants Enfin en juin deux autres r sidences na tront la fameuse Terrasse 17 dans le quartier Pr fecture avec cinquan te huit logements et soixante et onze logements de la premi re tranche du secteur Sainte Genevi ve dans le quartier de la Boule L Office prend ainsi toute sa part dans l effort municipal pour apporter une Solution au drame du mal logement que vivent des centaines de familles Nanterriennes D ans le courant de ce mois de mai une nouvelle r sidence de l Office va accueillir ses UN OFFICE QUI ENTRETIENT Le conseil d administration vient de ratifier dans le cadre du budget de l Office l enveloppe
10. F TE LES 60 ANS DE L OFFICE AVEC SES VOISINS I Cette ann e la f te des voisins c est l anniversaire de I Office Le service commu nication mettra la disposition des locataires des tee shirts personnalis s 60 ans des casquettes des nappes des gobelets des ballons des affiches des flyers pour que cette dition 2011 soit aussi celle du 60 me Alors n h sitez pas contacter le service communication au 01 47 25 66 31 ou 6630 ou 6609 pour passer commande avant le 20 mai TOURNOI DE P TANQUE EN DOUBLETTE FORM E L amicale des locataires du 11 all e des Demoiselles d Avignon organise dans une ambiance conviviale et festive un tournoi de p tanque le SAMEDI 21 MAI PARTIR DE 14H00 Rendez au Mail Guimier c t du stade Jean Guimier acc s par le 71 avenue Pablo Picasso De nombreux lots sont gagner Renseignements et inscriptions sur place impay s Gestion de proximit Gardiennage et personnel de proximit respectent l article R 127 1 du CCH Conventions TFPB en ZUS les engagements de l Office vont au del des montants attendus Une concertation locative active Patrimoine Construction l Office est un acteur actif dans le d veloppement du logement social Le co t est ma tris La qualit des programmes r cemment livr s est remarqu e Maintenance Le parc existant est bien entretenu II y a un contr le r gulier des ascenseurs et un bon suivi
11. ation le vandalisme et sont des l ments pr cieux de leur cadre de vie Leur mise l arr t ponctuelle constitue une sour ce de difficult s insurmontables pour cer tains d entre eux les personnes g es ou mobilit r duite les jeunes parents avec leur poussette Rappelons le l ensemble des ascenseurs de l Office a t mis aux normes exig es par la loi dite Robien gt dont la date limite de mise en conformit pour la premi re phase tait le 3 juillet 2008 repouss e en 2010 pour les particu liers propri taires et les ascensoristes qui n arrivaient pas fournir Les deux autres phases devant tre r alis es avant le 3 juillet 2013 pour la deuxi me et le 3 juillet 2018 pour la troisi me Pr cisons que la promulgation de cette loi ne s est pas accompagn e de cr dits d tat correspon dants Evidemment cette ann e encore les travaux retenus ne concernent pas tous les ascenseurs des r sidences cit es mais certains d entre eux qui n cessitent une intervention particuli re Il peut aussi s agir de remplacement de plancher et de portes pali res de l habillage des cabines de la mise en place d clairage anti vanda les Les nomin es sont les 1 et 2 all e des lauriers le 5 all e des Iris au Petit e Cit mag avril 2011 N 27 Nanterre les b timents E et F des Damades au Mont Val rien le 2 avenue F lix Faure dans le quartier du Plateau les 1 3 5 7 rue de Watford
12. des contrats d exploitation Aucune anomalie n a t relev e sur les march s publics analys s BG Parenth se DU C T DU PETIT NANTERRE LE CONSEIL D ADMINISTRATION EN MOUVEMENT LE TH TRE DU BOUT DU MONDE ET ASSOCI S PR SENTE SUR LES TRACES D ULYSSE amp du 26 au 28 mai 2011 19h30 Pascal FRITZ nouvel administrateur CNL Cour d honneur de l cole La Fontaine repr sentant des locataires au sein du C A S remplace Alain RIBES qui a pris sa retraite tout Le temps brise et disperse la r alit ce qui reste devient mythe et l gende Nuto Revelli Rene Cite Mag Vous tes locataire depuis quand Office Pascal FRITZ Je suis locataire depuis 1983 Durant trois jours dans la Cour d Honneur de la Salle des F tes le public pourra d couvrir les arbres g n alogiques r alis s par les enfants de l cole La Fontaine C M Quelle est votre profession P F je suis conducteur receveur chez V OLIA Transport En introduction l histoire de Rafara peti i nr C M Comment concevez vous votre r le de te fille qui nourrit l imaginaire de deux reclus repr sentant CNL des locataires au sein du Ce petit conte africain sert de pr texte nos bind Conseil d administration et plus g n ralement ateliers Les participants pr senteront une dans le patrimoine de l Office restitution th tralis e des paroles recueillies autour de ce conte en parall le avec
13. es de l article 1720 du code civil du domaine locatif Rappel le bailleur est tenu de d livrer la chose en bon tat de toute esp ce ce qui est le cas lorsque l Office met un apparte ment en location ensuite il doit y faire Mise en peintured un hall au Petit Nanterre pendant la dur e du bail toutes les r parations qui peuvent devenir n cessaires autres que locatives Ce qui exclut tout ce qui doit tre nor malement entretenu pas le locataire sols murs plafond quipements divers Cela dit l Office consid re qu il lui faut r guli rement proc der des travaux de mise niveau de modernisation de ses r sidences afin d offrir autant que possible un cadre de vie adapt aux volutions de la soci t C est ainsi qu il r alise chaque ann e ponctuellement dans telle ou telle r siden ce des travaux a priori non obligatoires du point de vue de ses responsabilit s de bailleur comme par exemple la r novation de l installation lectrique des apparte ments Il faut savoir en effet que les nor mes l gales exig es dans ce domaine sont toujours celles de la construction l Office devant veiller videmment ce que le fonc tionnement de cette installation soit correct Cette ann e ce sera la Cit Joliot Curie III dont l installation lectrique des apparte ments sera modernis e Ce peut tre galement la pose de volets dans des r sidences o
14. es pr sentoirs un par d cennie r partis dans l espace accueil pr sentant chacun une grande photo symbolisant la construction et l v nement phare de la p riode concern e Chaque meuble contient un bac de reproductions de photographies concernant la d cen nie En y plongeant on prouve alors le plaisir ou l motion de retrouver en noir et blanc ou en cou leurs les r sidences en construction qu on a habit es une poque la configuration d un quartier avant son d veloppement urbanistique les personnages qui ont marqu l histoire de la ville et de l Office comme Pierre BOUGAS son premier pr sident Yves SAUDMONT le maire de Nanterre qui a p renni s et amplifi l uvre de son pr d cesseur Raymond BARBET Jacques DUCLOS ou tienne FAJON personnalit s nationales qui ont inaugur des nouvelles cit s Nanterre On retrouve la trace photogra phique de l indignit que constituait l existence des bidonvilles supprim s apr s de longues ann es de lutte par les municipalit s successives qui ont relog d cemment les populations qui y habitaient On rep re le tournant architectural qui se poursuit aujourd hui transformant l image des HLM qui semble parfois s tre arr t e en 1970 dans les fictions t l vis es On constate quel point l habitat social au cours de ces soixante ann es ne peut se r duire l vocation d immeubles froids et tristes mais au contraire combien il a repr sent et repr sente touj
15. g s dans le m me com e L assembl e des dieux d cidant de laisser Ulysse rentrer enfin SAT i ge bat chez lui lthaque Plus g n ralement je poserai des ques tions concernant le fonctionnement de la rela tion entre I Office et les locataires avec l outil informatique par exemple transmettre en ligne le relev des compteurs d eau ainsi que la possibilit de pouvoir payer son lover et d imprimer sa quittance e L aventure d Ulysse avec les cyclopes Calypso contrainte par Zeus de rel cher son amant Ulysse e L arriv e d Ulysse chez les ph aciens suite une nouvelle temp te il est accueilli par Nausicaa e Les recherches de T l maque Le tout dans une ambiance conviviale ou la joie de vivre se propage Cit mag avril 2011 N 27 4 Parenthese EXPO 60 ANNIVERSAIRE DE L OFFICE Venez feuilleter votre album photos souvenirs L es visiteurs du si ge de l Office sont convi s d couvrir une exposition photo graphique singuli re sur ses soixante ann es d existence Rompant avec le clas sique alignement de panneaux repr sentant les grandes tapes de son parcours le parti pris adopt est celui de l album de famille dont on a soigneusement class au fil des ans les photos souvenirs et qu on est content de commenter plusieurs De quoi s agit il Con ue et r alis e par Olivier PERROT avec le concours de Guy CHAILLOU infographiste cette exposition est compos e de six meubl
16. iens Marie Claude GAREL Pr sidente Conseill re municipale d l gu e Conseill re g n rale des Hauts de Seine Cit mag avril 2011 N 27 o O va l argent des loyers 19 39 E REMBOURSEMENT DES EMPRUNTS 16 573 722 1 Contract s pour construire et r habiliter PA Cette rubrique comprend trois postes essentiels Les fournitures pour le travail des gardiens et des ouvriers de la r gie Les d penses de remise en tat des logements apr s tat des lieux et des parties communes e Les grands travaux E FRAIS DE PERSONNEL 7 116 288 1 Ce sont les r mun rations des personnels de l Office H_ MP TS DIRECTS 5 389 000 Il s agit de l ensemble des imp ts et taxes pay s par l Office Taxes sur les Salaires laxes fonci res etc E FRAIS DE FONCTIONNEMENT 3 946 336 b Ce chapitre comprend l ensemble des frais li s l activit quotidienne de l Office H PROVISIONS SOMMES NON RECOUVR ES 700 000 j Sommes provisionn es dans le cadre de la l gislation E PARTICIPATION CONSTRUCTIONS NOUVELLES Contribution de l Office sur ses fonds propres 300 000 Cit mag avril 2011 N 27 LE BUDGET 2011 Un dynamisme toute preuve SES PRINCIPALES CARACT RISTIQUES a hausse des loyers a t limi t e 1 1 au Ter janvier Pr cisons que les loyers de l Office sont en moyenne inf rieurs de 20 ceux fix s dans les co
17. l im meuble sa composition sociale son attractivit sa valeur marchande et en fonction des services ren dus 2 La vente des logements Si l accession sociale peut tre une possibilit pour un locataire vendre des logements Sociaux se traduit par des logements en moins proposer aux demandeurs 3 L application du nouveau Surloyer Nous sommes contre la mise en place de cette taxe injuste C est une atteinte la mixit sociale 4 La remise en cause du maintien dans les lieux Bient t la dur e des baux sera remise en cause les locataires en sous occupation sont d j chez certains bailleurs press s de lib rer leur logement Les locataires n ont aucun int r t dans cette CUS car ils payeront tout et pour des services de moins en moins rendus La CNL ne participera pas au d mant lement du logement social elle est pour un grand service public du logement et de l habitat et l tat doit pr voir un budget n cessaire pour r pondre la crise du logement que conna t notre pays depuis des dizaines d ann es Expressions libres TER Dur TRIBUNE DES ADMINISTRATEURS REPR SENTANT LES LOCATAIRES La CGL Conf d ration G n rale du Logement a vot favorablement le budget de l office municipal pour l ann e 2011 lors de la r union du conseil d administration du 30 mars L enveloppe qui peut tre consacr e aux grands travaux annuels est de plus de 4 millions HT Or les demandes de grands
18. l issue de sa p riode de contr le un rapport sur la gestion et l tat g n ral de l Organisme Deux extraits int ressants relev s dans le rapport 2010 2011 Gestion locative et politique sociale Occupation du parc Caract re tr s social de la population log e Vacance faible Objectif de l accord collectif Cit mag avril 2011 N 27 Ramassage des gros objets jeudi 26 05 et 30 06 samedi 14 05 et 11 06 vendredi 13 05 et 17 06 mercredi 04 05 et 01 06 mardi 03 05 et 07 06 jeudi 05 05 et 09 06 mardi 17 05 et 21 06 vendredi 20 05 et 24 06 mardi 10 05 et vendredi 10 06 mercredi 11 05 et 15 06 samedi 21 05 et 18 06 samedi 14 05 et 11 06 samedi 28 05 et 25 06 mercredi 18 05 et 22 06 mardi 17 05 et 21 06 d partemental largement atteint exemple 50 m nages au lieu de 16 Dalo 9 demandes formu l es et 8 accords en 2009 et au premier semestre 2010 13 dossiers trait s dont 9 sur le contingent 1 Loyers Politique de loyers peu lev s volution depuis 2005 inf rieure aux recommandations minist riel les Pas d augmentation de loyers lors des reloca tions Pas d augmentation des loyers lors d une deuxi me r habilitation Palulos dans les secteurs ANRU Charges locatives Montant moyen plut t mod r Provisions mensuel les adapt es Impay s Bonne organisation interne Pr vention et suivi effi cace Bonne participation dans les commissions LE 27 MAI ON
19. le bon tat g n ral des r sidences a indiqu Jean Pierre CAMPOS vice Pr sident de l Office dans son introduction la r union du Conseil Central de Concertation Locative qui a arr t la liste de propositions de grands travaux 2011 A votre service e Le clos et le couvert C est l obligation que doit respecter le bailleur vis vis du locataire Sont notam de pr voir des travaux d am lioration dans les r si ment concern es les toitures et terrasses dences qui n ont pas d amicales de locataires Quelques r sidences o l on interviendra cette ann e 5 all e des Jonquilles 100 Les grands travaux sont r partis en huit th rue Salvador Allende et 11 all e Le mes le clos et le couvert les ascenseurs les par Corbusier dans la r sidence Aragon quar ties communes le confort des logements les espa tier Pr fecture 11 all e des Demoiselles ces ext rieurs les fa ades les parkings et les locaux d Avignon et l tang dans le quartier du administratifs ou techniques Cit mag pr sente Parc Sud les travaux les plus importants retenus dans chaque nn Hi er mill Fa L i L Tir J dra i r ag T 2 og th me la liste int grale par quartier sera publi e e Ascenseurs dT dans le Bulletin mensuel de mai Vous pourrez a galement la retrouver sur le site internet Office a toujours assur un suivi tr s www omhlm nanterre fr attentif de
20. nde tri stesse la disparition brutale de Marie jos De Jenlis Je salue la m moire de cette sj femme de conviction dont toute la vie tait au service de ses concitoyens comme lue municipale au service des locataires comme repr sentante de la CLES au sein du Conseil d Administration de I Office ou elle tenait toute sa place depuis 1992 Elle laissera le souvenir d une femme souriante accessible et volon A mem Peppe y AR au faire rx P ij LE J ter l 01 47256682 Au nom du Conseil d administra ls Paint ou y IA ES prochaines permanen tion de l Office de sa Direction de 149 Hi pr r ij Aie i i nu rs uront liey les LE tous ses agents je pr sente mes sin c res condol ances sa famille et ses amis Marie Claude GAREL I Hi 1 Fe id ad jo Cit mag avril 2011 N 27 o Dz n 3 E I Og Wa 1N
21. nventions pass es avec l Etat Rappelons galement que notre Office est certainement l un des seuls au moins dans les Hauts de Seine ne pas aug menter les loyers lors des remises en location La TVA sur les travaux est maintenue pour l instant 5 5 ainsi que I abatte ment de 30 sur les imp ts fonciers en Zones Urbaines Sensibles ZUS Limp t Borloo destin financer FANRU Agence Nationale pour le Renouvellement Urbain est maintenu S y ajoute normalement pour 3 ans l imp t Apparu Cette ponction ent rine la volont du Gouvernement actuel d acc l rer le d sengagement financier de l tat du logement social Elle pourrait entre autres compromettre la dynamique de construction de notre organisme Les prix de l eau et de l nergie que l Office ne ma trise pas sont les causes principales de l augmentation des char ges locatives exemple 21 du prix du gaz en un an La d pense eau est le poste sur lequel les locataires peuvent influer en veillant son utilisation Rappel l Office ne r cup re toujours pas comme c est le cas dans tous les autres organismes HLM le salaire des gardiens Pour 2011 des grands travaux d en tretien et d am lioration sont programm s gr ce l autofinancement d gag par le budget de l Office et l aide exceptionnelle attribu e par le Conseil municipal Cependant le volume global en est dimi nu par l imp t Apparu
22. ours les lieux du vivre ensemble s rieuse ment mis en cause aujourd hui par la crise d un mod le de soci t qui privil gie la place de l argent avant celle de l homme l aide textes clairs et courts crits par Sonia MARCELLE responsable du ser vice Info com on voyage dans l histoire de l Office qui est aussi celle de Nanterre et des Nanterriens l Office municipal d HLM loge aujourd hui un Nanterrien sur trois Les pr sentoirs sont munis de crochets per mettant de constituer sa propre exposition et on peut demander la reproduction d une photographie que l on souhaite revoir chez Soi tout loisir L expo est visible jusqu la fin de l ann e et sera rassembl e dans un ouvrage qui Sera remis chaque loca taire avec lavis d ch ance de d cembre 2011 Cit mag avril 2011 N 27 BALCONS TERRASSES Ces espaces doivent tre entretenus et ne doi vent en aucun cas tre des lieux de stockage Les jardini res doivent tre fix es l int rieur du balcon N y suspendez pas vos tapis ou couvertures L occultation par des tissus ou voilage y est proscrite un m got jet sur une mati re inflammable peut tre l origine d un d but d incendie JARDINS PRIVATIFS Une charte des jardins privatifs a t mise en place en juillet 2008 Sign e par le locataire qui b n ficie de la jouissance d un jardin elle lengage l entretenir r guli rement Elle stipule q
23. rre cr d 66 rue des amandiers 92000 NANTERRE T l 01 47 21 60 99 Fax 01 47 21 26 81 Mail cnl nanterre orange fr permanence sans rendez vous fer et 3 me mardi de chaque mois de 18h 19h30 La CONVENTION D UTILIT SOCIALE CUS Cette convention va engager les organismes du secteur HLM et les locataires sur 6 ans Nous pouvons constater qu chaque fois que I tat et l union HLM ont conclu des conventions cela s est toujours traduit par des cons quences sur la quittance des locataires Deux exemples Le conventionnement sans travaux qui a permis d augmenter le loyer pour les nouveaux locataires arrivant Le conventionnement avec travaux et avec sub ventions PALULOS qui a eu pour r sultat une aug mentation allant de 40 60 du loyer suite aux r habilitations Le conventionnement global l origine facultatif est devenu obligatoire dans le cadre de la Convention d Utilit Sociale CUS et il aura pour cons quence de remettre en cause la mixit sociale et le logement social Depuis plus de trois ans la CNL n a cess d in former d expliquer aux locataires d interpeller les lus les administrations les pouvoirs publics sur les caract res pervers et nocifs des lois ENL et MOLLE aussi appel e Loi Boutin La mise en place de la CUS va imposer aux orga nismes de s engager r solument et d finitivement Sur 1 Le classement du patrimoine Les loyers seront fix s selon la situation de
24. s le quartier du Parc la r sidence Komarov au Chemin de Ille l all e Claude Bernard quartier Universit Cette rubrique englobe les nombreux par kings souterrains ou a riens les locaux administratifs comme le si ge de l Office et les antennes d centralis es les loges de gar diens les locaux techniques inaccessibles au public chaufferies locaux de rangement de mat riels armoires lectriques Les r sidences construites partir de 1983 comprennent toutes des parkings souterrains L Office en dispose aussi de Am nagement du hall d entr e du Si ge de l Office C Cit mag avril 2011 N 27 R sidence des Champs Pierreux quartier du Parc grands comme celui situ en dessous des tours Aillaud surnomm le serpent cause du serpent en faience pos au des sus par le c l bre architecte Aillaud et partag avec l Office d partemental Ce parking est g r par la SEMNA II g re celui du Champ aux Melles ainsi que celui de Zilina dans le quartier du Chemin de Ille EE E de EL p CET F Cari Ea pa myi e e m a 2 Si pa da Sont entre autres concern s en 2011 Op ra et Aragon dans le quartier Pr fecture le parking Serpent les 151 ave nue Pablo Picasso 15 et 19 all e des demoiselles d Avignon tours Aillaud les Fontaines le Champ aux Melles dans le quartier du Parc et les Amandiers dans le secteur Joliot Curie Conseil local de Nante
25. t se veut ind pendante religieusement et syndicalement La C L E S Conf d ration des Locataires des Ensembles Sociaux de Nanterre continue son action sociale au sein de l Office municipale et reste l coute de ses locataires pour r pond re toutes les questions concernant ses logements Dans son action la C L E S s est associ e aux travaux de r novations sur le parc de l Office Municipal et aux gros travaux sur certains quartiers de la ville Cit mag avril 2011 N 27 Cut A votre service Berthelot Joliot Curie amp Amandiers Heudebert Square Cin mas G P ri Castel Marly amp Jules Gautier Zilina Paul Morin amp Guignons Andr Doucet Grands Buissons Moulin Noir M Greuze Colombe amp tang n Champ aux Melles Carriers Champs Pierreux amp Fontaines E Petit Nanterre E Provinces Fran aises amp Jeanne d Arc Damades Source amp Sabatier F lix Faure amp 4 Chemins E Mont Val rien amp Paul Vaillant Couturier E Lorilleux Fontenelles amp tours Aillaud Parc Nord Aragon amp Op ra CE N EST PAS NOUS QUI LE DISONS ous les quatre ans comme tous les orga nismes de logements sociaux l Office est 66 soumis au contr le de la MIILOS mission interminist rielle d inspection du logement social Cette institution pas sp cialement r put e pour sa complaisance vis vis des gestionnaires des organismes HLM produit
26. travaux annuels des amicales et des habitants lors des r unions de concertation se chiffrent presque 28 millions d euros Comme les sommes allou es ne permettent pas de satis faire toutes les demandes beaucoup de loca taires n auront pas Satisfaction aux demandes exprim es Pour la CGL le cadre de vie des locataires n est pas Seulement rythm par les grands tra vaux D autres facteurs sont aussi importants dans la vie quotidienne comme les questions li es la s curit l hygi ne et le respect des espaces communs Nous constatons avec regret que l Office n offre pas une prestation quivalente tous ses locataires titre d exemple le cadre de vie offert dans les nou velles r sidences est compl tement distant qualitativement de celui des cit s du Petit Nanterre ou de la cit Berthelot II y a des r si dences o les locataires ne sont pas fiers d y habiter Il est important pour ces derniers que l Office soit l initiative d un grand d bat largi Sur l ensemble de son patrimoine sur la th matique du cadre de vie des droits et des devoirs des locataires de l Office municipal HLM Ferrazhugo c gmail com 06 15 73 67 60 OMHLM Pattention d Hugo FERRAZ 93 avenue Joliot Curie 92000 NANTERRE Nous tenons remercier les locataires qui ont vot pour la G L E ce qui a permis sa r lection pour un quatri me mandat cons cu tif Notre association est autonome de tous partis politiques e
27. ue dans le cas contraire l Office se r serve le droit de faire appel une soci t sp cialis e dont la prestation est la charge du locataire Dans les jardinets des immeubles collectifs les barbecues charbon g n rent beaucoup de fum e et peuvent noircir la fa ade Il est donc recommand d utiliser des barbecues lectriques En outre pas question de d mar rer votre soir e 22 heures vos voisins risquent de ne pas appr cier GAZ Le tuyau de raccordement votre gazini re a une dur e de vie limit e La date laquelle vous devez le changer est directement inscrite sur le flexible Il est aussi possible aujourd hui de vous quiper d un flexible d une dur e de vie illimit e Renseignez vous dans le com merce A votre service ILS VOUS REGOIVENT SUR RENDEZ VOUS DISPARITION re oit Sur Rendez vous T l phonez au 014725 66 66 Marie Jos De JENLIS tait lue depuis juillet 1992 au conseil d admi nistration de l Office Elle participait activement aux diff rentes commis sions de travail de ce dernier la com mission sociale la commission d ap pels d offres et ne manquait jamais une r union du conseil lui m me ou elle exprimait toujours un point de vue pertinent Elle tait Pr sidente d une des associations de locataires repr sentatives du patrimoine la CLES Conf d ration des Locataires des Ensembles Sociaux J ai appris avec une profo
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