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Joyeuses Fêtes ! - Pic-Vert ASSPROP Genève

1. basso 0e ch T l 022 736 35 73 ECHOS DU PARLEMENT n 107 D cembre 2014 Echos du parlement Christina Meissner Membre du comit l ordre du jour du Grand Conseil se trouvent plusieurs textes d j pass s la moulinette des commissions et sur lesquels les d put s devront se pro noncer en s ance pl ni re En voici quelques un qui devraient int resser nos membres Le PL11426 A sur le droit d emption au profit de l Etat sur tous les biens fonds sis dans une zone faisant l objet d une modi fication de zones D pos par les Verts ce PL n a trouv gr ce qu aupr s des socialistes Lentr e en mati re t refus e Il devrait en tre de m me en pl ni re et c est tant mieux Pour rappel le droit d emption per met l acheteur d s la signature de l acte de vente d inscrire son droit d acquisition au Registre foncier de sorte que celui ci tera sur toute inscription post rieure Le PL11279 A sur l obligation en zone de d veloppement ce que les logements destin s la vente soient vendus au prix co tant l Etat aux communes ou des coop ratives et ce dans des propor tions qui varient selon le type de zone qui pr valait avant le d classement Pour des raisons diff rentes ce PL d pos par les Verts n a obtenu le soutien d aucun autre taa22 Fotolia com parti Pour les socialistes qui souhaitent que les constructions en zone de
2. Gen ve et nous remercions le Conseiller d Etat de son initiative Fermeture annuelle L association prend du repos et ferme ses bureaux vendredi 19 d cembre 2014 vendredi 2 janvier 2015 inclus Toute l quipe vous souhaite 2 Code d acc s pour les r ponses aux questions sur les sites joyeuses f tes et une bonne ann e www geneve assprop ch 421566 Publicit GINDRAUX Fabrication et pose de Fen tres et Portes 0 Z Votre sp cialiste Genevois N Projet Etude 2 swiss made Fabrication sur mesure Pose par nos monteurs Services amp Conseils Bois M tal Gindraux Fen tre SA Route de Jeunes 41 1227 Carouge 022 555 26 40 geneve gindraux ch www gindraux ch 35 Un num ro vous manque Prenez contact avec notre secr tariat et nous nous ferons un plaisir de vous le faire parvenir 022 810 33 20 O IL ne N O O gt lt N Adh rez l Assprop Formulaire d adh sion renvoyer au secr tariat Assprop ch Chemin de Grange Collomb 32 1212 Grand Lancy L adh sion peut galement s effectuer en ligne www assprop ch Canton sur lequel se trouve le bien immobilier Gen ve Vaud L Autre sp cifiez Le soussign demande son adh sion l Assprop en tant que propri taire co propri taire L_ locataire Nom Prenon Profession
3. est sollicit e est complexe lente Ct lourde Me de la validit de la requ te d pos e peut parfaitement se faire de mani re tr s sa tisfaisante dans le cadre d une proc dure acceleree APA parce que les memes ser vices seront sollicit s mais d une mani re plus rapide et coordonn e C est ce que demande ce projet de loi notre association esp re vivement qu il obtiendra un large soutien du parlement et se r jouit de son adoption JARDIN n 107 D cembre 2014 La place qu occupe la for t Comment d finit on une for t La l gislation f d rale d finit comme for t toute surface couverte d arbres ou d arbustes forestiers m me d exercer des fonctions foresti res ind pendamment de son origine de son mode d exploitation ou de sa mention au registre foncier La loi cantonale ajoute des crit res quantitatifs destin s mat riali ser ce qu est une for t c est ainsi qu partir de 500 m si ce sont des arbres forestiers qui composent le peuplement c est de for t Quel est l int r t d un constat de nature foresti re L int r t est double Le constat de nature foresti re permet l autorit de savoir o se trouve la for t et au propri taire de conna tre la nature de son bien fonds si c est de la for t ou non et donc quels sont ses droits en mati re d utilisation de cette surface En principe aucune construction n est autoris e l int rieur d une for
4. Pic Vert Assprop Gen ve et L man Risco SA S curit et tranquillit e Conditions plus tendues e Rabais importants e Produits et primes comp titives e Comparaison syst matique e Assureurs comp tents avec AXA Winterthur et Generali Soutien en cas de sinistre e Une quipe votre coute N h sitez pas faites en l exp rience prenez contact avec nous c est gratuit Publicit Avec Cuivretout prenez la bonne direction T l 022 782 86 22 il JA Fax 022 800 29 29 ieS E mail info cuivretout ch Les Sp cialistes www cuivretout ch votre service 27 LEMAN AVEC LA COUVERTURE PIC VERT 4 R ISCO TOUT DEVIENT CLAIR EXPERTS EN ASSURANCES Gus 5 a j x e 4 1 1 Bis dl M 3 b 1 1 B AL i ss L A7 f m MA g gt L j fi i i 1 s 17 d pE pi www lemanrisco com NOS SERVICES NE SE LIMITENT PAS VOS LIMITES ASSURANCES COURTAGE GESTION DE PORTEFEUILLES ENTREPRISES ET PARTICULIERS L man Risco SA 211 Route de Ferney CH 1218 Le Grand Saconnex T l 41 0 22 338 03 10 info lemanrisco com 1
5. et la volont d agir des habitants de quartier Elle doit r colter 2027 signa tures d ici fin f vrier 2015 Pour tous renseignements Erika Brademann ALMA T l 022 794 98 14 email rika brademann vtxnet ch Projet de prolongation du trac du tram 15 Tram 15 en direction des Cherpines avec 4 angles droits Gare de tram l arr t Palettes Avec maintien de la boucle du tram 12 Remise l heure Pour utiliser les vieux trams monodirectionnels Diff rentes variantes de passage en site propre par le chemin des Palettes C t Jura Au centre Diff rentes variantes de passage par l av Cur Baud C t Ouest Au centre Association Lancy Mobilit Avenir Assprop Pic Vert soutient les habitants de Lancy dans leur volont de pr server la qualit de vie de leurs quartiers Vous pouvez aussi vous adresser notre secr tariat pour obtenir de feuilles d initiative retourner SVP l adresse figurant sur les feuilles au plus tard fin f vrier 2015 car le d lai choit le 2 mars 2015 Le contenu de cette page n engage pas la r daction du Pic Vert Loris von Siebenthal Quartier des Semailles Lancy M Hodgers va t il se moquer d une d cision du Grand Conseil Le 19 septembre 2014 le Grand Conseil a adopt la Motion 2115 qui invite le Conseil d Etat adapter les projets de plan localis de quartier en concertation avec les habi tants du quartier des Sema l
6. res ann es 800 de mandes de d rogation la distance de construction de 30m ont t faites 88 ont re u un pr avis favorable La l gislation actuelle offre donc d j une marge de man uvre suffisante pour ne pas bloquer les projets d int r ts publics comme priv s 10 m de distance est ce raisonnable La for t mais aussi les constructions ont be soin d espaces de respiration Les couronnes d arbres majestueux sont d j larges de 10 LAGAGE JARDINIERS PAYSAGISTES S rl 1 CR ATION ENTRETIEN ee ABATTAGE m tres l tendue de leurs racines est donc quivalente dans bien des cas A coller la for t trop pr s des b timents on augmente la fr quence des entretiens pour viter que les branches viennent trop pr s des parois et surtout pour r duire les risques de chutes de branches Mais les racines elles sont dif ficiles arr ter On augmente aussi l ombre et l humidit les risques de d gradation sur le b timent et sa salubrit augmentent la vue et la luminosit des appartements peuvent aussi tre s rieusement p jor es Ces quelques m tres gagn s risquent d tre pay s cher par celui qui h ritera de l entre tien du bien immobilier En bref les grands arbres sont beaux quant on peut les admirer depuis chez soi une certaine distance sans en subir les cons quences sur sa propre qualit de vie l int rieur de son chez soi Inciden
7. routier de Veyrier et garantissant l acc s aux Grands Esserts dessertes d s 2018 et lignes de bus haute fr quence CEVA d s 2019 et desserte Gen ve Sud d s 2020 5 Urbanisation men e dans le respect des valeurs pr vues par la l gislation f d rale en mati re de protection de l environne ment L Etat s est engag r aliser dans tous les cas une notice d impact sur l environnement Gabarit de construction de Fordre moyen des avec une reduction des entre le tutur quartier et les zones villas avoisinantes des logements compris ceux en Une partie des losements construits par la Fondation Tmmobiliere de Veyrier y compris dans la premi re phase le reste par le propri taire la CPEG Une partie des logements tant destin s en priorit aux habitants de la commune et leurs familles 8 Le respect des 8 conditions contenues dans cet accord entre Etat Commune et Associations permettra de garantir une urbani sation harmonieuse sans qu il soit n cessaire de faire opposition la modification de zone Toute libert d action restant valable pour les tapes suivantes si la concertation venait faire manifestement d faut Les d tails ayant t finalis s ult rieurement figurent en italique Publicit SP CIALISTE CLESI amp ISERRURES MA ONNERIE TRANSFORMATION R NOVATION ENTRETIEN DE B TIMENT T l 348 17 46 Fax 022 348 17 Natel 079 301 11
8. t et moins de 30 m tres de 1 limite foresti re Un propri taire peut de mander en tout temps un constat de nature foresti re Pourquoi prot ger les for ts Le but de la loi sur les for ts actuelle est de maintenir non seulement la quantit mais aussi la qualit de la for t afin qu elle conserve l ensemble de ses fonctions protec trice conomique et sociale Cette derni re comprend autant l aspect de zone de d tente pour la population que celui d habitat pour certaines esp ces ou de structure paysag re d un type ou d une beaut particuli re Publicit nicolas varide arboriculture environnementale t 41 76 616 05 91 n varidel bluewin ch Sp cialiste de la taille grands arbres fruitiers arbustes Soins aux arbres Projets de plantations Cr ations vergers traditionnels et haies naturelles Conseils et expertises Travaux d entretiens divers Une for t m me tr s petite ou tr s troite comme le long d un cours d eau joue un r le de relais ou de refuge pour la faune sauvage Sa valeur biologique ou paysag re peut donc tre beaucoup plus importante et amener consid rer un massif comme tant de la for t m me si la surface est inf rieure au seuil d fini par la loi genevoise En sens inverse on peut aussi admettre que selon les endroits c est au contraire la possibilit de construire qui est consid rer comme pr pond rante Ainsi ces 4 derni
9. ve pr voit une augmentation de 100 000 mes r parties quitablement entre le territoire suisse et la France voisine Cette pression d mo graphique n cessite la construction de logements Les villes tentent d assumer leur r le de centre en proposant des plans d urbanisation int grant des constructions d immeubles Ce type de planification est videmment moins r pandu dans les vil lages N anmoins on constate de plus en plus une densification de la villa indivi duelle la villa jumelle Quel plaisir pour une famille que de b n ficier d un jardin d une pelouse ou d un espace ludique Les enfants ont besoin de sortir et de jouer en plein air Pourtant le temps pass l ext rieur diminue lorsque nos t tes blondes grandissent et la maison devient bien vaste quand les enfants ont quitt le nid familial La propri t est grande elle est lourde en frais d entretien Les voisins certes tr s cordiaux sont loign s ce qui peut g n rer un sentiment de solitude voire d ins curit Dans ce contexte certains propri taires d cident d agrandir leur villa et am nagent un appartement mitoyen qu ils loueront D autres d cident de rem placer leur villa individuelle par une villa jumelle Comment faire Mode d emploi Le premier r flexe consistera v rifier si la r glementation en vigueur permet de construire un ou plusieurs logements suppl mentaires sur la propri t La deu xi me analys
10. 68 79 e M 076 219 59 99 F 022 342 56 12 e ad publi annonces ch Publicit publi annonces 33 VOS ASSOCIATIONS n 107 D cembre 2014 du 13 octobre 2014 I CLR d i j Christian Gottschall Pr sident Pic Vert ASSprop Gen ve C est la maison de quartier du Plateau de Saint Georges dans une atmosph re sym pathique que s est tenue notre derni re assembl e des d l gu s 2014 de l ann e Plusieurs sujets l ordre du jour dont deux doivent particuli rement retenir tion de nos membres Comme nous l avions convenu lors de l as sembl e des d l gu s du mois d octobre 2013 c est avec plaisir que la cotisation annuelle de membres Pic Vert Assprop 2015 sera ramen e au montant de CHF 100 Pour m moire une augmentation exceptionnelle et unique de CHF 20 sur la cotisation 2014 nous a permis de faire face aux co ts du r f rendum contre la surden sification du mois de f vrier 2014 Lors de l Assembl e des d l gu s Chris tina Meissner membre du comit et d put e a fait un survol des textes par lementaires actuellement en cours d exa men et dont le contenu est digne d int r t pour nos membres Vous les retrouverez en page 21 23 de ce journal Membre PIC VERT Dans un autre registre notre membre du comit Fran ois Mumenthaler nous pr sent une application du Service d In formations du Territoire Genevois SITG qui
11. 88 www cles ch com aia 6 chemin du Repos 1213 Petit Lancy Ch du Bois des Arts 51 1226 Th nex GE 8 T l 41 0 22 793 03 83 ACTUALIT n 107 D cembre 2014 Projet de l Etang Vernier Christina Meissner Membre du comit Sil y a un projet urbain qui avance aujourd hui c est bien celui du quartier de Etang Vernier Dans le journal de septembre j crivais que pour construire du logement la ma trise fon ci re tait primordiale de m me qu une volon t partag e d laborer le projet dans le cadre d un processus participatif tenant compte des d sirs des habitants des besoins des propri taires concern s et des contraintes pour les communes Tandis que cherche encore la bonne solu tion pour que l ambitieux projet de Praille Aca cias Vernets PAV parvienne sortir de terre voir page 12 un autre projet avance celui de l Etang Vernier C est un projet dense et ambitieux port par un promoteur soucieux de bien faire et de faire avec toutes les parties prenantes Parmi tous les projets que le parle ment vote en mati re d am nagement et de logement voir page 21 avec un don rare pour souffler le chaud et le froid celui de l Etang m ritait d tre mis en vidence le projet de loi de modification de zone ayant t accept par le Grand Conseil Charge l Etat de poursuivre sur Votre fournisseur de pellets cet lan constructif en laborant
12. K R PIC VERT PASSPROP Christian Gottschall Pr sident Pic Vert Assprop Gen ve Notre article paru dans le journal de sep tembre sur le projet d urbanisation des Grands Esserts Veyrier en lien avec les engagements pris par un Conseiller d Etat a provoqu des r actions parfois vives Dans son r le d association cantonale Pic Vert Assprop Gen ve a pu servir de catalyseur et cr er ainsi les conditions n cessaires au dialogue Nous en sommes heureux Laissons maintenant aux asso ciations locales la municipalit et aux autorit s cantonales le soin de poursuivre le dialogue tel qu il s est engag positive ment ces derni res semaines Nous avons souhait donner la parole Monsieur le Conseiller d Etat Antonio Hodgers sous forme d une interview que nous publions dans ce num ro en guise de conclusion notre intervention directe dans ce projet Nous rappelons une fois encore toute l im portance dans de tels projets d instaurer LERTE CSN ASSPROPw M Pierre Alain Schmidt Pr sident Assprop Vaud Les 12 derniers mois ont laiss appara tre une augmentation relativement satis faisante en terme de pourcentage sur le nombre de nos membres L Assprop Vaud aurait augment ses membres de 100 Cela tant partant d un nombre de membres bien plus petit que celui de l association genevoise la une v ritable politique de concertation et de dialogue La communicatio
13. ailleurs obtenu le sou tien du Conseil municipal de Lancy voir aussi l article en page 33 Le Grand Conseil vient m me ter la motion 2115 d pos e par Christina Meissner et adopt e par une large coali Fi c i j F Hi j y a l CO mettez nous au d fi tion Socialiste Verts Ensemble Gauche MCG et UDC enjoignant le Conseil d Etat examiner cette proposition des habitants Vous avez donc la possibilit de r aliser votre politique du logement avec le sou tien des propri taires des villas concer n es par le d classement une premi re genevoise de Pic Vert de la Commune de Lancy et du Grand Conseil C est votre chance de passer des paroles aux actes saisissez l et mettez nous l preuve En choisissant cette voie de la concerta tion vous permettrez l mergence d un nouveau quartier en 15 ans au lieu des traditionnels 40 50 ans qu il faut pour construire du logement sur une ancienne zone villa et cela sans spolier les int r ts financiers des propri taires Le d coupage du projet propos par les habitants permet de r aliser le quartier par tapes successives sans attendre une J w hi 1 ternit d avoir acquis tous les terrains C est donc non seulement une solution r aliste mais galement rapide quant sa r alisation Enfin en mo
14. baiss des niveaux que nous pensions r serv s l conomie japonaise Nous ignorons encore quelles seront les cons quences de ces politiques sur le long terme ni les r sultats qu elles auront sur l inflation en Suisse comme ailleurs Le constat actuel laisse toutefois perplexe Les caisses de pension r duisent les taux de conversion car elles ne parviennent plus g n rer une croissance suffisante et durable pour assurer les rentes pay es il y a seulement 10 ans Nous observons une baisse de l inflation dans le monde voire une crainte de d flation alors que beaucoup pr disaient une flamb e de l inflation due l impression de nouveaux billets Les gouvernements europ ens sont enjoints de r duire leur budget et de rem bourser leur dette pharaonique ceci dans un environnement de faible croissance et d inflation atone Dans la composition du patrimoine l im mobilier est un actif r put s r car tan gible La valeur d un objet est principa lement corr l e sa situation mais nous ne retiendrons que la valorisation du march en g n ral et laisserons aux pro fessionnels du secteur les aspects propres un objet particulier Un bien immobilier permet de se prot ger contre l inflation et c est pourquoi cet actif est tr s pr sent dans nos avoirs de pr voyance Com ment donc cette classe d actif pourrait elle tre touch e par les risques auxquels notre conomie fait face Dans le cas de tau
15. cette essence qui pourraient g ner les charpenti res Un objectif du soin aux arbres consiste par exemple viter que des branches se croisent se frottent et finissent par se n croser Atteintes elles risquent alors la rupture Assurer leur p rennit Si en for t la nature fait son uvre et que le processus naturel m me avec ses d fauts ne d range personne il en est tout autre dans les parcs et jardins priv s Hormis les imp ratifs s curitaires vi dents l arbre a dans cet environnement une fonction diff rente explique Lo c Jan niaud Souvent isol ou en petit groupe il marque l homme de sa pr sence Ce der nier doit donc l accompagner en att nuant ou en supprimant autant que faire se peut ses d fauts C est ainsi qu on assure sa p rennit En p n trant ce jour l au c ur des aca cias les arboristes grimpeurs ont uvr dans la finesse Point de tron onneuse Laurence Naef De petits coups de scie bien plac s pour redonner aux arbres un peu de lumi re int rieure diminuer leur prise au vent et offrir au propri taire une vue transpa rente sur le paysage au loin De mani re g n rale on enl ve les branches qui des cendent pour garder celles qui montent notamment celles qui pr sentent un bon ancrage au c ne d insertion Une fa on d accompagner la croissance de l arbre lui conservant son harmonie Ici ou l les arboristes ont laiss un rejet particu
16. et tisser un projet urbain en accord avec son envi ronnement La commune de Vernier Conseil Pellets de chauffage sacs de 15 kg ou en vrac N Provenance de la r gion Livraison sous 48h T l 022 341 47 04 Satigny Gen ve Energie durable G n rateur de biomasse ve administratif services techniques mais aussi Conseil municipal inclus a aussi travaill en troite collaboration avec les quipes du projet En sus des collectivit s publiques les habitants du quartier de l Etang ont galement t troite ment associ s et leurs remarques ont t prises en compte Les premi res esquisses du plan localis de quartier montrent qu il s agira d un quartier dense mais agr able vivre Au del d espaces publics g n reux ou d une mixit sociale et d activit s n cessaire ce quartier o le gris b ton dominait jusqu alors passera de 12 55 de surfaces v g talis es s tendant du pied des immeubles au toit de ces derniers Du jamais vu mais du 0h combien bienvenu Gen ve E Le projet de loi de modification de zone PL11534 a t pr sent et vot buna nimit du Conseil municipal de Vernier en juin 2014 D pos en octobre 2014 devant le Grand Conseil la commis sion de l Am nagement du canton approuv l unanimit moins une abs tenton les novembre Te vote malen scance decemipre 2014 Une telle rapidit montre que le
17. la prochaine tape celle du plan localis de quartier Situ seulement deux kilom tres du c ur historique de Gen ve le site de l Etang s est jusqu alors d velopp autour d activit s indus trielles artisanales et commerciales tirant parti des grands r seaux d infrastructure en p riph rie du noyau urbain train tram autoroute et a roport Mais c est aussi un site tr s contraint du fait de la pr sence de ces infrastructures et des risques li s tant aux d p ts d hydrocarbures sis proximit que des passages de mati res dangereuses convoy es par le chemin de fer Aujourd hui rattrap par la ville ce site est appel muter pour r pondre aux besoins de l agglom ration notamment en termes de cr a tion de logements L option choisie par PCM SA promoteur et propri taire foncier est claire la mutation doit s op rer dans le cadre d un projet imposant les plus hautes exigences d habitabi lit de confort de qualit de vie et de s curit pour ses futurs habitants Le quartier de l Etang s inscrit dans le p ri m tre de deux des Grands Projets Prioritaires du Canton de Gen ve le Grand Projet Ch te laine et le Grand Projet Vernier Meyrin A ro port C est donc en troite collaboration avec les quipes de mandataires des Grands Projets pilot s par l Etat que s est d velopp e la pro position du projet du quartier de l Etang afin de s ins rer au mieux dans le cadre existant
18. li rement g n reux pour qu il devienne une charpenti re Dans le cas d esp ce cette essence n cessite une intervention annuelle mais pour atteindre un m me lesb gt objectif nombreuses sont celles 16 Artisans Votre Service ch nes ou les tilleuls par exemple qui n exigent des tailles que tous les trois ou quatre ans Pas d autorisation n cessaire pour la taille La taille douce ne n cessite pas Gen ve d autorisation des services de l Etat En revanche l abattage et la taille de r duc tion ou lagage exigent d entreprendre cette d marche laquelle publi e dans la Feuille d avis officielle est susceptible de recours Le service des for ts trois fonc tionnaires sont d volus cette t che sp cifique se d place le plus souvent pour fournir des prescriptions conformes 1 r glementation et au respect du sujet tu di L abattage par d montage se r alise de n 107 D cembre 2014 haut en bas apr s avoir enlev toutes les branches lat rales tandis que l abattage direct peut se faire depuis la base quand la place le permet Autre possibilit l usage d une nacelle ce qui peut se r v ler n ces saire lorsque l arbre est devenu trop dan gereux pour supporter un lagueur ou que les moyens ordinaires ne peuvent tre mise en uvre R glementation respecter Les distances de plantation entre propri t s font l objet d une r glementation pr cise pas de
19. lt Securitas Direct pour les membres 0848 123 678 gt Email assprop securitas direct ch FISCALITE Pour tous conseils fiscaux priv s Berney Associ s Expert en fiscalit immobili re Le mardi de 14h 16h 022 787 09 90 Email fiscal assprop ch FINANCEMENT Toutes questions li es aux financements hypoth caires et aux solutions de pr voyance li es votre bien immobilier Entretiens hypoth caires et conseils globaux gratuits Piguet Galland amp Cie SA votre partenaire patrimonial Le mardi et jeudi de 14h 17h30 058 310 44 03 JURIDIQUE Pour toutes questions sur les droits de la propri t et sur l am nagement du territoire Etude Schmidt Jaton amp Associ s Lundi et mercredi de 14h 18h 022 592 52 70 Email juridique assprop ch ENTREPRISE VOTRE COUTE DEPUIS 50 ANS INSTALLATIONS ET TUDES SANITAIRES MA TRISE F D RALE Concessionnaire 5 1 6 EAU GAZ Service d entretien et d pannage de conduites robinetteries et appareils sanitaires appareils sp ciaux pompes chauffe eau traitement d eau Conception et r alisation pour conduites d eau de gaz d coulements et fluides divers Installations solaires thermiques GEORGES ROSS Sarl Installations amp Etudes sanitaires Rue V Malnati 7 1217 Meyrin T l 022 782 12 27 Fax 022 785 07 15 e mail georgesrosse bluewin ch DITORIAL n 107 D cembre 2014
20. plantation dans les premiers 50 cm une haie de deux m tres de haut peut tre install e jusqu deux m tres de la limite on peut planter un arbre entre 2 et 5 m tres de la limite mais il ne doit pas atteindre plus de 6 m tres l ge adulte enfin de 5 10 m tres de la limite de pro pri t un arbre peut atteindre 12 m tres de hauteur Compte tenu de cette r glementation il convient de r fl chir avant de r aliser des plantations dans une nouvelle propri t On est souvent tent d en faire trop au d but Mais la v g tation pousse vite et ensuite on se trouve bien ennuy lorsque les branches s en vont chez son voisin ou que la couronne lui fait de l ombre Arbo ritech encourage les gens tablir des conventions entre voisins m me lorsque d anciens arbres afin de pr venir tout litige ult rieur En sont conserv s cela revanche les fruits du voisin qui tombent dans votre jardin sont vous Et on a le Publicit ARBORITECH SOINS AUX ARBRES AVANT TAILLE SPECIALISTE DES GRANDS ARBRES ELAGAGE ABATTAGES EXPERTISES TAILLE DES GRANDS ARBRES T l 076 578 38 41 info arboritech ch www arboritech ch APRES TAILLE droit de couper en limite une branche qui s allonge chez soi Mais le mieux c est encore d en discuter par dessus la haie entre gens de bonne compagnie On conseille galement la plantation de sujets au gabarit plus restreint Et si un arbre doit tre abatt
21. reste bien entendu la disposition de nos membres pour toutes questions compl mentaires Publicit Installation R novation Entretien D pannage 24h 24 29 Un patrimoine est constitu d actifs et de passifs qui ad quatement agenc s se soutiennent lors de conjonctures d fa vorables Ne pas mettre tous ses ufs dans le m me panier mart le l adage populaire Notre objectif avec cet article est d informer les membres de l association sur la gestion patrimoniale dans son ensemble La sant de l conomie se mesure au dynamisme de ses divers composants l activit l emploi le niveau d endette ment les taux d int r t la masse mon taire les imp ts etc Pilot s par un organe politique ou une Banque centrale ces l ments se veulent tous directement ou indirectement li s et ce sont ces inte ractions qui valident le bienfond de la diversification Nous sommes aujourd hui face une situa tion in dite En effet les forts remous de la crise de 2008 ont men les gouverne ments et les banques centrales adopter des mesures extraordinaires afin de ne Gen ve Lausanne Neuch tel Nyon Yverdon les Bains piguetgalland ch pas revivre 1929 et ses r percussions Les cons quences ce jour en sont les sui vantes un niveau d endettement mement lev une masse mon taire multipli e atteignant des sommets encore jamais vus et des taux d int r t qui ont
22. selon la loi LRTP H 1 50 Le projet actuel de cette prolongation pr voit d emprunter le chemin des Palettes l avenue Cur Baud et la route de Base avec 4 angles droits sur une distance de 500 m tres Une plateforme d change majeure est pr vue l arr t Palettes du tram n cessitant une emprise au sol gigantesque par rapport l arr t actuel Le projet pr voit le maintien de la m me capacit de trafic travers le quartier ce qui engendrera la suppression de la majorit des places de parkings le long du trac du tram la suppression de pistes cyclables l abattage de nombreux arbres d espaces Parc en Sauvy Terrain d aventure et le Tennis Consid rant que cette prolongation doit permettre d am liorer la qualit de vie du quartier et non pas la r duire l association d habitants Association Lancy Mobilit Avenir ALMA vient de d poser une initiative populaire communale intitul e et l amputation de rencontre ex Pour une int gration respectueuse du tram Lancy Alma constate que le quartier des Palettes Semailles Cur Baud Fraisiers Voirets n a pas t trait de mani re quitable par rapport d autres quartiers du Canton Elle constate notamment un urbanisme form de barres d immeubles impersonnelles une mauvaise utilisation de l espace en surface et un trafic de transit aujourd hui tr s important Ce trafic selon la 101 LRTP H 1 50 devrait m me tre maintenu avec le futur
23. t au dessus de z ro Un sc nario de faibles taux d int r t ne peut tre que r jouissant pour les propri taires immobiliers Cependant si cette situation est due une croissance limit e de l conomie et des salaires en baisse les prix de l immobilier auront du mal progresser voire tenir les niveaux actuels tr s lev s ce qui constitue une moins bonne perspective Le march obliga taire n est gu re attrayant non plus avec des taux de l ordre du demi pourcent que la Conf d ration r tribue pour emprun ter sur 10 ans Les actions peuvent tre cette chappatoire qui permettra au patri moine de g n rer un revenu attrayant Nous voquons bien les revenus et non les plus values Aujourd hui plus de 70 Piotr Pawinski Fotolia com des entreprises en Europe payent des dividendes sup rieurs au rendement obli gataire La conjonction de taux d int r t faibles dans un contexte de croissance conomique modeste devrait profiter au march des actions d laisser le march obligataire peu attractif et emp cher le march immobilier de cro tre comme pr c demment Effectivement apr s une quinzaine d ann es de croissance impres sionnante nous pouvons affirmer que la pierre pr sente davantage de risques que d opportunit s contrario le march des actions a connu une des plus faibles pro gressions de son histoire alors que l cono mie mondiale progressait en moyenne de 5 7 depuis 1998 s
24. 0 n 107 D cembre 2014 Construction et dommages collat raux M Michel Schmidt Avocat Ces derniers temps la permanence a re u de nombreux appels de membres se plai gnant de l apparition de fissures sur les parois de leur immeuble suite un chantier sur une parcelle voisine respectivement de lendommagement de leur chemin d acc s par des camions se rendant sur un chantier Le pr sent article a donc pour but de ren seigner les lecteurs sur les d marches entreprendre pour pr server au mieux leurs int r ts et le cas ch ant pour recou vrer leur dommage L article 685 alin a 1 du Code civil pr voit que le propri taire qui fait des fouilles ou des constructions ne doit pas nuire ses voisins en branlant leur terrain en les exposant un dommage ou en compromet tant les ouvrages qui s y trouvent Par fouille il faut entendre toute excavation pratiqu e dans le sol Paul Henri Steinauer les droits r els tome II 3 me partie p 146 4 R Installations thermiques amp Energie renouvelable Cet article conf re donc une protection en priorit aux constructions d j existantes situ es sur des fonds voisins ATF 119 Ib 334 JT 1995 I 606 Ainsi lorsque des fouilles et ou construc tions nuisent au fonds voisin le propri taire de l immeuble qui subit un dommage peut exiger la suppression de la cause de ce dommage sur le fonds qui en est l origine en invoquant l a
25. 126 Quand le parlement souffle un chaud froid b permanent sur le logement Association pour la propri t individuelle ASS P RO et pour un habitat durable GEN VE DEPUIS 1990 Audioproth sistes dipl m s au b n fice d une grande exp rience et de formations continues gt Votre audioproth siste pr s de chez vous ovaSon acoustique m dicale 7 Rue de la Terrassi re 42 Eaux Vives 022 840 27 40 Rue Alfred Bertrand 4 Champel 022 347 47 66 www novason ch Info novason ch gt Garantie et charte de qualit suisse Akustika gt Prise en charge et suivi gt Prise en charge AI AVS AM SUVA ONU gt Assurance Allianz perte vol gt Contr le r gulier de l audition gt Contr le r gulier de l appareil gt Piles auditives longue dur e Plus de 50 ans d histoire d eau CONTRE LE _ D tartrage tuyauterie D bits faibles eau dure temp rature d eau lev e Attention l entartrage de la distribution d eau chaude D tartrage bouilleurs Un bouilleur doit tre d tartr tous les 2 ans Un milim tre de tartre sur un corps de chauffe correspond une surcon sommation nerg tique de l ordre de 10 Ebouage chauffage La formation des boues est la cons quence direc te de l attaque des parties m talliques l installa tion par la corrosion Ce ph nom ne peut conduire la destruction totale de l install
26. 8 rue du nant 1207 gen ve t 58 234 90 00 berneyassocies com Member of Crowe Horwath 26 ASSURANCE n 107 D cembre 2014 L assurance objets de valeur une plus grande s curit Fulvio Gerosa Ce qui vous est cher vous pouvez l assurer avec l assurance objets de valeur de mani re simple et indivi duelle L assurance m nage couvre ordinaire ment les effets usuels usage priv contre les dommages dus l incendie au vol aux d g ts des eaux et aux bris de glaces Cependant l assurance objets de valeur propose une plus grande s curit pour les objets particuli rement pr cieux de votre m nage et repr sente donc un compl ment id al votre assurance de m nage La souscription de cette assurance se com bine avec votre assurance m nage Quels sont les objets de valeur qui peuvent tre assur s aupr s de l assu reur e les bijoux e montres e fourrures e tableaux e instruments de musique partir de quelle valeur un objet peut il tre assur D s CHF 1 000 Quelle est la couverture d une telle assurance La couverture s tend aux dommages financiers en cas de vol de d trousse ment de perte de disparition de destruc tion ou d endommagement de vos objets pr cieux Lors de la conclusion d une assurance objets de valeur vous avez l obligation de dresser un inventaire d taill et de four nir une description pr cise d
27. Fin travaux projets contigus et connexes 80 des logements Fin des travaux d infrastructures et espaces publics 90 des logement occup s Les am nagements ext rieurs peuvent d border sur le premier trimestre 2022 Publicit R NOVATION DE FEN TRES Pose de verres isolants e Menuiserie Jean Simond 202 route de Veyrier Natel 076 380 47 57 1234 Vessy T l 022 784 30 04 1 Cl tures MW portails Automatismes Paysagiste W Petite ma onnerie FULLIQUET s4 GEN VE 022 792 59 11 www fulliquet ch 12 Le projet Praille Acacias Vernets PAV offre une occasion exceptionnelle de construire la ville en ville C est la raison pour laquelle Pic Vert le 28 janvier 2011 d j exprimait son soutien la r alisation d un projet r so lument futuriste construit pour et non au d triment des habitants du canton quels qu ils soient Seulement voil au PAV bien des plans se succ dent mais rien ne bouge Pas la moindre construction l horizon Les pro bl mes sont ailleurs ma trise du foncier montage financier direction et gestion du projet etc La cr ation d une fondation de droit public que demande l initiative D bloquons vite comoblilit et nergies ACTUALIT n 107 D cembre 2014 le PAV et construisons pourrait favori ser l mergence de ce nouveau quartier D autres villes ont fait ce choix comme Lyon par exemple pour d velopper son nouveau quar
28. ITG Des services de consultation cartogra phique ont t mis en forme par les pro pri taires des donn es et organis s par th matique Ces services vous permettent de visualiser et interroger les donn es du territoire directement depuis votre navi gateur Des versions pour appareil mobile sont galement disponibles W Afin de faciliter la consultation des donn es Pic Vert en collaboration avec le SITG a organis deux sessions de forma tion gratuites l attention des membres Ces ateliers auront lieu les mercredi 28 janvier 2015 et jeudi 5 f vrier 2015 de 9 12 heures au service de G omatique et organisation de l information 7 rue des Gazom tres Inscrivez vous l aide du coupon ci dessous NOR E E D Choix de atelier 128 janvier 2015 ou 5 f vrier 2015 A retourner au secr tariat avant le 15 janvier 2015 Assprop 32 ch de Grange Collomb 1212 Grand Lancy Vous pouvez vous inscrire par e mail administration assprop ch MAISON n 107 D cembre 2014 De la villa individuelle la villa jumelle FETE PATRIE G rard Produit Membre du comit Assprop Vaud D ici 2030 le Grand Gen
29. Laurence Naef Dans les propri t s priv es les arbo ristes grimpeurs s emploient accom pagner l arbre dans sa croissance en respectant son d veloppement naturel Qu il pleuve ou qu il vente les arboristes grimpeurs passent leurs journ es perch s dans les arbres Seul l orage pourrait les retenir au sol Il faut dire que harnach s comme des montagnards l assaut des parois alpines les plus vertigineuses ils attireraient immanquablement la foudre Enlac s de cordes charg s de mousque tons ils trimbalent aussi une scie de jar dinier une tr s longue scie perche qui leur permet d atteindre les branches les plus loign es et si n cessaire une l g re tron onneuse Et malgr cela ils voluent avec la l g ret d un cureuil o d un singe deux animaux auxquels ils s identi fient d ailleurs dans leur jargon Ce jour l malgr une petite pluie trois hommes de l entreprise Arboritech mon taient l assaut de douze robiniers faux acacias dans une propri t du Mande ment Un quatri me s occupait de ramas ser toutes les branches qui tombaient sous les coups de scie Sept heures d engage ment furent n cessaires pour claircir ces arbres croissance rapide On ne parle pas ici d lagage pr cise Lo c Jan niaud associ de l entreprise Il s agit d une taille sanitaire et esth tique Cela consiste claircir la structure sans modi fier la forme enlever les rejets propres
30. Nationalit E mail Ann e de naissance Rue No No postal Localite No de t l priv No de tel prof L adresse priv e ci dessus ne correspond pas celle du bien dont je suis propri taire ou co proprietaire L adresse du bien immobilier est la suivante Rue No No postal Localit Les statuts de l Assprop sont disponibles sur le site Internet www assprop ch Finance d entr e de 20 cotisation annuelle 100 Date Signature Comment avez vous d couvert l association
31. ation DEVIS GRATUITS ET SANS ENGAGEMENTS CONTRATS D ENTRETIEN Un entretien r gulier des conomies d nergie un geste pour la ob et les g n rations futures HARBA SA Route de Saint Julien 275 1258 Perly T l 022 771 46 71 Fax 022 771 46 71 harba harba ch SECTION GEN VE Pic Vert Gen ve CP 1201 1211 Gen ve 26 geneve assprop ch Christian Gottschall Pr sident Guy Girod Vice pr sident COMIT Michel Schmidt Commission juridique Fr d ric Berney Tr sorier Alain Gaumann Energie Marielena Gautrot Marketing Communication Jean Claude Michellod Assurances Christina Meissner Journal et web Fran ois Mumenthaler Territoire Christophe Ogi Architecture Ren Volery Administration et informatique Alain Burri Charles Denogent Jean Fran ois Girardet SECTION VAUD et autres cantons Assprop Vaud 65 Grand Rue 1296 Coppet vaud assprop ch Pierre Alain Schmidt Pr sident J r me Zagury Vice Pr sident et tr sorerie Michel Schmidt Secr taire g n ral et juridique COMITE Guy D riaz Christian Gottschall et Christophe Ogi Am nagement et architecture Guy Girod Assurances Lionel Baruchet Bancaire et pr ts hypoth caires Edward Cassels Informatique et web G rard Produit Communication Claude Figeat Ali G k k Photo de couverture Feverpitched iStock Le journal para t 4 fois par an SRO Kundig SA Impression Publicit Publ
32. bre 2014 Les huit conditions de l accord entre l Etat et la commune de Veyrier sign le 3 mai 2012 Suite aux r unions de juin septembre et novembre 2014 et aux explications re ues les trois Associations veyrites A2C AIV ont pris position Elles notent que l accord du mai 2012 est respect sur la majorit des conditions dans la mesure o les r serves et recommandations des associations sont respect es en particulier au sujet du centre commercial et de la mobilit Elles rappellent les huit conditions de l accord et r it rent leur attachement au respect de cet accord 1 Urbanisation du p rim tre en deux phases Phase 1 80 000 m de surface brute de plancher SBP soit 800 logements 2017 2026 et Phase 2 400 logements d s 2030 pour un total de 120 000 m SBE 2 Realisation de la Phase etapes de nn 2020 deput nm 2028 debut 2023 Dont Vn centre commercial correctement dimensionn mexcedant pas les besoins locaux et n engendrant pas de probl me d acces aggravant la situation actuelle 3500 m et mise place des mesures de mobilit d s la premi re tape Elaboration d un ou plusieurs PLQs permettant de garantir que l urbanisation progressive des Grands Esserts restera compatible avec le financement communal des infrastructures publiques 4 Mise en uvre simultan e l ouverture des premiers chantiers des mesures de mobilit permettant de d sengorger le r seau
33. ce de la for t sur les droits b tir Tant la l gislation sur les for ts LFo que celle sur l am nagement LAT le pr cise La for t n est pas soumise l am nagement du territoire La for t peut venir cro tre sur la zone b tir et induire une incoh rence entre la zone l gale selon l am nagement du terri toire et la r alit du terrain La valeur l gale du sol sur lequel a pouss une for t est donc celle de la for t Cette valeur annule de fait les droits b tir sans qu un toilettage de la zone b tir ait n cessairement ou obligatoi rement eu lieu Les droits b tir ne sont pas forc ment perdus ils sont report s sur la partie de la parcelle qui ne se trouve pas dans les 30 m de distance la for t S il sera toujours possible de construire un immeuble plus haut et plus loign de 1 for t si l intention tait de construire des vil las individuelles il est clair que seules celles distantes de 30 m de la for t pourront l tre tous les textes parlementaires sont dispo nibles via le site internet du Grand Conseil http ge ch grandconseil index Publicit e m La Meridienne Gen ve CLASSIQUE CONTEMPORAIN SUR MESURE Meubles Biblioth ques Canap s Fauteuils Literie Luminaires Dressing Rideaux Tableaux Remises Exceptionnelles 45 anniversaire NOUVELLE COLLECTION 32 Rue de la Servette PARKING 022 740 35 35 M 076 396 35 46 www la
34. convaincre des magistrats qui continuent vouloir imposer par la force un mauvais projet dont l urbanisme de barres d im meubles du si cle pass est d cri unani mement par tous Seule lueur d espoir pour les le lancement de s ances de concertation sur une petite zone pas encore dessin e jusqu maintenant qui doit int grer sur une zone de logements une gare de tram gigan tesque Les deux premi res s ances se sont bien pass es et les mandataires ont mani festement des id es originales Peut tre verra t on aux un p t de maison l architecture ambitieuse et novatrice int grant des contraintes fortes comme la gare de tram se r aliser plus rapidement qu un ensemble de barres d immeubles d su tes construites dans de nombreuses ann es apr s puisement de toutes les voies de confrontation Sandrine Meyer Chanson pr sidente de l Association les Passereaux Le contenu de cette page n engage pas la r daction du Pic Vert Depuis 45 ans des travaux de 1 PEINTURE PAPIERS PEINTS CREPIS amp DECORATION 079 301 00 02 ou 022 793 20 36 162 1213 Pt Lancy 1 eltschingerp bluewin ch qualit www publi annonces ch R GIE PUBLICITAIRE PRESSE amp INTERNET Pic vert Pour votre publicit dans N h sitez pas contacter M Alain Dieudonn PUBLI ANNONCES SA Rue de la Charpente 3 CP 194 1219 Le Lignon Gen ve T 022 308
35. d veloppement soient destin es aux logements locatifs en priorit il n tait pas acceptable pas plus ailleurs pour la droite pour qui celui qui construit doit pouvoir en tirer un profit rai sonnable certes mais un profit tout de m me Le PL11406 A pr voyant en cas de p nu rie de logements la compensation de la construction de locaux non r sidentiels par la construction ou la r affectation d une surface quivalente en logements Pr sent par les socialistes ce PL n a obtenu gr ce qu aupr s des Verts L entr e en ma tir d t refus e Motion M2091 A pour favoriser les changes terrains appartements entre promoteurs et propri taires de valeur comp table A l exception des socialistes et des Verts tous les partis ont soutenu cette motion De nouveaux projets de lois PL ont par ailleurs t d pos s r cemment Ils sont ou seront analys s en commission Le PL11546 d pos par les socialistes qui propose une taxe de 50 sur les plus va lues fonci res pour rappel cette derni re a pass en 2013 de 15 20 pour d gager des moyens pour les communes afin qu elles puissent financer les infrastructures Pour notre association c est une augmentation qui ne se justifie pas et ce PL devrait tre rejet PL 11549 d pos par le PLR qui propose pour permettre la r alisation de plus de logements d exclure de la for t les mas sifs n ayant pas encore fait l objet d un constat de na
36. de e la valeur d assurance incendie pour la totalit du b timent Si vous n avez toujours pas renvoy ledit questionnaire aupr s de l AFC nous vous rappelons que la valeur initiale d assu rance incendie du b timent figure sur votre police d assurance Si vous n en avez plus copie n h sitez pas appeler direc tement votre compagnie d assurance ou votre courtier afin qu une copie de ce document vous soit rapidement renvoy e A noter galement que la valeur rance incendie est index e chaque ann e en fonction de l volution de l indice gene vois des prix de la construction et que LA LOUPE SOCI T FIDUCIAIRE S rl BOSSON Combustibles SA vous apporte sa comp tence et son savoir faire pour r soudre vos probl mes 3 place du Cirque 1204 Gen ve T l 022 320 58 80 Fax 022 320 58 84 info laloupe ch cette valeur ajust e figure chaque ann e sur votre avis de prime Renseignements pris aupr s de l administration fiscale vous pouviez galement indiquer la valeur d assurance 2014 dans le questionnaire en joignant une copie de votre dernier avis de prime Il convenait alors d inscrire le coefficient 136 1 correspondant l indice genevois des prix de la construction au 1 avril 2014 ou l indice indiqu sur l avis de prime Il est en tous les cas primordial que la valeur d assurance et l indice cor respondent la m me ann e Il est important de souligner que cette c
37. de financement ce n est pas le PLQ mais l autorisation de construire qui donne travers les taxes d quipement des recettes la commune Mes services ont fait une analyse conomique pr cise le choix d un ou deux n affecte ni les perspectives de mobilit ni les finances communales En guise de conclusion J aimerais souligner que les rencontres avec les associations d habitants taient fondamentales Elles ont pu faire valoir que la taille du centre commercial tait disproportionn e et il a t abaiss envi 3500m les gabarits des immeubles ont aussi t pr cis s suite aux remarques des habitants Gr ce des rencontres r guli res on r sout 80 des interrogations l exp rience avec les trois associations veyrites est en cela tr s positive et illustre bien la n ces sit de faire avec pour construire mieux W CEtat de Gen ve ftapeli E espaces publics communaux routes cantonales 20XX date de livraison des ouvrages Votre sp cialiste en Rev tements de sols Services de nettoyage Entretien et conciergerie BioCleaning Services Sarl Chemin de l Echo 1213 Onex T l 41 22 919 12 12 Fax 41 22 919 12 13 info biocs ch www biocs ch Publicit CHAUFFER AU MAZOUT combustibles Chemin des Coquelicots 16 T l phone 022 753 24 00 1214 Vernier Fax 022 753 25 35 portales bonnet bluewin ch www portales bonnet ch DOSSIER n 107 D cem
38. e Se pose alors la question du logement pendant les travaux O Dans la famille Chez des amis A l h tel Ce sont des solutions qui ont des co ts diff rents ma s il semble n cessaire de garder l esprit que vivre chez autrui n est pas simple Pendant combien de temps Certes il y a le temps de la construction ma s il faut inclure le temps du d m nagement le temps des nettoyages le temps consacr aux d pla cements du mobilier en g n ral comp tez 18 mois A quel prix Quel que soit le lieu choisi il est n cessaire de conna tre son prix L adage les bons comptes font les bons amis prend tout son sens dans notre situation Publicit 19 Lorenzo Brasco Fotolia com Vient ensuite la mise en garde meuble du mobilier Sur ce point encore il ne faut pas n gliger la charge financi re Si vous souhaitez changer certains meubles c est le bon moment Si vous avez des r para tions sur votre mobilier si vous devez pro c der des nettoyages par exemple les tapis n gociez avec votre mandataire la garde de ces derniers Il vous sera proba blement possible de faire quelques cono mies Bien que les instituts de financement l obligent 1 est important de rappeler ici la n cessit ou l obligation de contracter une assurance de construction Du point de vue du financement proprement par ler il est probable que la plus value de 1 construction initiale li e l inflation cor res
39. e bonheur de sant et de joie pour l ann e 2015 C est la raison pour laquelle notre Comit a pris la d cision d toffer les rangs de la Commission de marketing et d veloppe ment et d appeler cette derni re se r u nir plus fr quemment afin notamment de d terminer les actions qui devront tre entreprises pour d velopper la connais sance par les propri taires de notre asso ciation et l influence de cette derni re Le Comit de marketing et d veloppe ment a t toff et est ainsi compos ce jour des personnalit s connues et compl mentaires Messieurs Daniel Beyeler Edward Cassels Gian carlo Cunetto Claude Figeat Ali G kok et G rard Produit suivantes Je formule le v u que leur action d bou chera sur des r sultats concrets DOSSIER n 107 D cembre 2014 Dans le num ro de septembre Pic Vert s interrogeait sur la valeur de la parole d un Conseiller d tat propos du projet urbanisation des Grands Esserts Veyrier Cet article a fait r a gir Antonio Hodgers Conseiller d Etat responsable du d partement de l Am nagement du logement et de l nergie DALE Nous l avons rencontr et nous saluons l esprit constructif qui a anim nos discussions relat es ci apr s sous forme d interview Antonio Hodgers en premier lieu rap pelez nous dans quel contexte s inscrit le projet des Grands Esserts J aimerais tout d abord remercier
40. e chaque objet acquis C est pourquoi il est tr s important lors de l achat d un objet de valeur de garder pr cieusement tout document comme p ex factures quittances estimations etc car en cas de sinistre c est vous de prou ver l importance du dommage TRITTENFID SA INTERNATIONAL Les objets de valeur sont assur s au prix de rachat soit la somme qu exige l acqui sition d une chose nouvelle au moment du sinistre mais au plus la somme assur e convenue pour l objet en cause En cas de dommages partiels perte par tielle ou d t rioration l assureur rem bourse les frais de remplacement partiel ou de r paration ainsi qu une ventuelle moins value Si votre police en fait mention vous sup porterez une franchise En cas de sinistre quelles sont vos obligations e aviser imm diatement la police en cas de vol de d troussement de perte de disparition e aviser imm diatement votre assureur e produire les pi ces justificatives fac tures quittances estimations photos etc Publicit MAZZOL 2 D clarations fiscales conseils fiscaux imp ts immobiliers comptabilit et r vision Ancien contr leur fiscal affaires immobili res et chef service de taxation 18 rue de Gen ve 1225 Ch ne Bourg T l 022 342 27 01 Fax 022 342 27 21 E mail trittenfid bluewin ch 1966 Staff Moulage D coration Plafonds suspendus Cloisons l g res Cloisons m
41. e devra d finir le nombre disponibles Cette donn e est essentielle Veut on deux de m tres carr s logements identiques Quels sont nos besoins actuels nos besoins futurs Faut il garder la villa existante en l tat et construire la deuxi me habitation en tenant compte des contraintes pr sentes Cette solution pr sente certains avantages financiers mais elle implique d avoir l esprit que l on construira du neuf paral l lement de l ancien L esth tique glo bale des habitations sera obligatoirement issue de la maison d j construite Enfin la d molition si cette solution est choisie permettra davantage de libert architec turale Il faudra ainsi pr voir les co ts de ladite d molition soit entre CHF 30 000 et CHF 50 000 Arala sA Au d part du projet il est recom mand d informer les voisins Ce sont des opposants potentiels et il est souvent judicieux d anticiper leurs r ac tions Les plans soumis l enqu te sont La dis cussion avec les voisins permet de com r glementaires et pourtant prendre leurs inqui tudes Ils seront attentifs ce que le projet de construction n alt re pas leur bien tre Ils pourront peut tre mettre quelques exigences Ces co ts annexes seront prendre en compte dans le plan financier Co ts connexes Nous prendrons l exemple du propri taire qui d cide de raser sa maison pour reconstruire une villa jumell
42. elon les statistiques de la banque mondiale depuis 1998 Nous concluons qu un patrimoine bien constitu devrait g n ralement d tenir toutes les classes d actifs mais que lors de certaines p riodes il est n cessaire de r duire l une d entre elles au profit d une autre et ce en fonction des fondamen taux de chaque secteur Il s av re que le march des actions offre actuellement un rendement croissant qui s approche de celui du march immobilier La liquidit des actions est quant elle id ale et offre des possibilit s d optimisation fiscale que l immobilier ne permet pas La valeur de ses investissements immobiliers peut tre ainsi pr serv e gr ce une allocation d actif correspondant sa situation et l environnement conomique actuel Gilles Monbaron Directeur adjoint Banque Piguet Galland amp Cie SA Publicit FERBLANTERIE COUVERTURE INSTALLATIONS SANITAIRES CONCESSIONNAIRE GAZ V GINDRE amp FILS SA Ch J Ph de Sauvage 5 1219 Ch telaine Pascal Gindre Philippe Gindre T l 022 796 12 44 Fax 022 796 12 43 Mobile 079 203 68 61 Mobile 079 443 29 94 e mail v gindre bluewin ch 31 LA PLUME EST VOUS n 107 D cembre 2014 Projet de tram Lancy les habitants s impliquent pour am liorer leur quartier Le canton de Gen ve a initi le projet de prolongation du tram 15 desservant les Cherpines et devant terme aller jusqu Saint Julien France
43. fuser largement les donn es relatives au territoire genevois Les partenaires parta geant entre eux et avec un large public les donn es g ographiques produites dans le cadre de leurs missions Il comporte l ensemble des donn es inter venant dans l organisation du territoire et les outils associ s qui en permettent la gestion la consultation et la restitution multiformes Une large partie de ces g o donn es sont ouvertes pour une libre r u tilisation afin de favoriser l innovation le dynamisme et la cr ation de services valeur ajout e pour les entreprises et pour le public SIG arbre d antan hem Ham him menus hinas Cie lad Mbl amp mipis teg pjan picie meer beries wji CETTE Le SITG c est e Une m moire du territoire e Un outil de recherche de traitement et de diffusion des informations g o localis es e Un outil de communication entre les partenaires de la gestion du territoire e Un outil d aide la d cision fournis sant une image flexible et dynamique du territoire et de ses contraintes e Un vecteur d innovation et de dyna misme autour du territoire A l aide d Internet vous pouvez consulter l ensemble des donn es publiques g r es par le S
44. i Annonces sa Alain Dieudonn T 022 308 68 79 ad publi annonces ch MIXTE Papier issu de sources responsables Le FSC 017576 EDITORIAL 5 DOSSIER Grands Esserts Veyrier 6 ACTUALIT Projet de l Etang Vernier 9 D bloquons vite le PAV 12 Mr Hodgers mettez nous au d fi 13 QUALIT DE VIE D jeuners sur l herbe 14 ARTISANS VOTRE SERVICE Les soins aux arbres 15 TERRITOIRE Consultez le SITG 18 Maison De la villa individuelle la villa jumelle 19 ECHOS DU PARLEMENT 21 JARDIN La place qu occupe la for t 22 LA PLUME EST VOUS 32 VOS ASSOCIATIONS 34 ASSPROP 32 ch de Grange Collomb 1212 Grand Lancy Administration et secr tariat le matin de 8h30h 12h30 ferm le mercredi 022 810 33 20 Fax 022 810 33 21 info assprop ch www assprop ch Permanences t l phoniques gratuites ASSURANCES Tous les jours 24h 24 022 338 03 10 Fax 022 810 33 21 Email info lemanrisco com Web www lemanrisco com ARCHITECTE ENERGIE gt Pour tous conseils sur les aspects li s la construction et l nergie du b timent audit nerg tique r novations ou solutions d isolation subventions autorisations Pour les cas plus complexes mandats e et expertises sur place tarifs privil gi s Le lundi de 16h 18h 022 777 16 18 Email ogi eco logique ch Web www eco logique ch SECURITE 2 Conseils gratuits et tarifs privil gi s
45. i dit centralit dit commerces et la taille du centre commercial semblait tre une des pierres d achoppement L Etat tout comme les habitants souhaite un centre commercial couvrant les besoins communaux En privil giant les com merces alimentaires les restaurants phar macies etc on r pond aux besoins quoti diens des habitants sans g n rer un trafic suppl mentaire et toutes les nuisances qu il induit Nous avons donc cart le centre commercial de 5 000 que voulaient cer tains On respecte ainsi l accord sign entre la commune et l Etat le mai 2012 Esserts Veyrier Les mesures prises en mati re de mobi lit et leur temporalit inqui tent en effet les habitants Vu la configuration des lieux le r seau routier ne peut supporter aucun accroisse ment L enjeu c est de r duire le trafic de transit dont souffrent les habitants actuel lement La solution choisie est de d vier les pendulaires sur le futur barreau routier de Gen ve Sud et sur le CEVA S agissant d ouvrages cantonaux et conform ment la convention pass e avec Veyrier l Etat s engage ce qu ils soient op rationnels au moment de l arriv e des premiers habitants De plus Veyrier pourra se vanter d tre des servie par 3 lignes de bus dont 2 reliant le CEVA On a beaucoup parl de la temporali t des plans localis s de quartier et du nombre de ces derniers En quoi sont ils importants J aime
46. les en tenant notamment compte de l avant projet de plan localis de quartier qu ils ont r alis durant l t 2012 ainsi que des projets des TPG relatifs au passage du tramway au che min des Palettes et l extension de l arr t de tram des Palettes Lors d une s ance publique organis e r cemment dans le quartier Mme Isabel Gi rault Directrice de l Office de l Urbanisme a affirm que la motion pr voyait unique ment de revoir les PLQs qui n taient pas adopt s et donc ne concerna t pas les 4 PLQs pourtant clairement mentionn s dans la motion Cela signifie t il que M Hodgers a l intention de vider de son sens une mo tion vot e la majorit du Grand Conseil Notez que ce ne serait pas la premi re fois dans le cadre du d veloppement du quartier des Semailles que les ex cutifs m prisent les l gislatifs Ainsi le Conseil Municipal de Lancy a galement vot en automne 2012 une r solution demandant express ment l Etat d tudier le plan des habitants Cette r solution a t transmise l Etat par le Conseil administratif de Lancy avec une remarque d sobligeante sur la candeur des membres du Conseil Municipal Ainsi le Conseil Municipal de Lancy et le Grand Conseil auront successivement en joint les autorit s discuter avec les habi tants du quartier des Semailles et int grer leurs id es constructives dans l laboration de leur propre quartier Ma s cela suffira t il
47. les asso ciations de leur int r t pour ce projet J at tache beaucoup d importance au dialogue Aussi j ai tenu rencontrer tant Pic Vert que les associations veyrites pour qu une discussion ait lieu en toute transparence Les changes taient bienvenus et positifs Ils ont permis d claircir plusieurs points et de constater une concordance de vue r jouissante Les Grands Esserts font partie des dix Grands projets genevois Bernex Ch telaine Ch ne Bourg Ch ne Bougeries Cherpines Communaux d Ambilly Grands Esserts Grand Saconnex Pra lle Acacias Vernets Vernier Meyrin A roport zones industrielles Meyrin Satigny Vernier Ils ont pour objectifs d offrir des logements Tracteur X125 Conduite tr s simple coupe 107 cm Prix catalogue 5 390 1 400 reprise aux habitants et leurs enfants de prot les espaces de nature de construire des espaces publics de qualit et de r duire les mouvements pendulaires Par rapport aux autres Grands projets celui des Grands Esserts est plut t d une taille modeste mais il offre une grande mixit et s ins re tr s bien dans l environnement b ti et naturel qui l entoure Les gabarits ont t modul s autour de R 5 bas vis vis de la zone villa et de plus en plus hauts au fur et mesure que l on s en loigne pour atteindre jusqu R 6 tages Ce nouveau quartier offrira une nouvelle centralit dont Veyrier a bien besoin Qu
48. meridiennedecoration ch 24 FISCALIT n 107 D cembre 2014 Nouvelle estimation fiscale des immeubles la r volution est en marche Fr d ric Berney Tr sorier l administration fiscale Pour m moire genevoise planche depuis de nombreuses ann es d j sur un projet de r forme de la fiscalit immobili re dans notre can ton Dans les grandes lignes une nou velle m thode sur l estimation fiscale des immeubles bas e sur la valeur v nale doit tre mise en place Le Conseil d Etat s est engag ce que l augmentation ainsi g n r e des recettes fiscales soit int grale ment compens e notamment par la dimi nution de l imp t sur la fortune De mani re acqu rir les donn es rela tives aux immeubles estimer et de d terminer dans un deuxi me temps les mesures compensatoires et leur ampleur une loi a t adopt e et est entr e en vigueur le 1 juin 2014 Elle autorise depuis lors l administration fiscale col lecter les informations n cessaires ses travaux A cet gard le fisc a r cemment transmis l ensemble des propri taires de biens immobiliers genevois un questionnaire r R visions Fiscalit Expertises lequel devait tre retourn d ici au 13 novembre dernier Deux informations relativement simples devaient tre indiqu es dans celui ci e la date de construction du bien immo bilier ou la date de la derni re r no vation lour
49. mise en avant du projet et de ses d cideurs mais sur un partage d id es et d opinions avec les acteurs qui ont leur r le jouer et peuvent ainsi se l approprier De plus 1 est important d tre attentif aux demandes et de taire cn sorte de les mte au moment et leur juste chelle Mr eta mesure lavancement du projet le cercle de nos acteurs impliqu s s tend tant avec les associations de la Vile et voisins du quartier qu avec les partenaires tels que CEF DET Gen ve A roport Par exemple Monsieur Alexandre Megroz a r cemment rejoint nos discussions Il est le d l gu aux contrats de quartier de de Vernier doni ceux mis en place aux Avanchets et Ch telaine Pour le quartier de l Etang les habitants n en sont pas encore l la d marche est faire L int gration de M Megroz est donc positive bien qu un peu anticip e Il est important de pr ciser que ces axes d tude ne sont pas un projet d architec ture mais un travail sur les usages futurs propres au quartier 7 75 MIRZO sars 022 795 05 05 www deville mazout ch 2015 2016 2020 2021 DEMOLITION CONSTRUCTION LOGEMENT ACTIVITE HOTEL BUREAUX ADMINISTRATIF COMMERCE CONTIGUS CONNEXE GROUPE SOLAIRE D but des travaux d infrastructures et projets contigus connexes D but des travaux espaces publics
50. n et la transparence restent et resteront toujours le nerf de la guerre Dans un autre registre et dans la coh rence de notre prise de position de 2011 sur le Projet Praille Acacias Vernets voir p 12 notre comit a d cid de sou tenir une initiative qui recommande 1 cr ation d une fondation de droit public Son but tenter d acc l rer la construction de logements sur ce p rim tre sp cifique pour ramener les d lais d une perspective 40 ans actuellement vers une r alisa tion dans les 10 ans Rappelons que tout ce qui favorisera la construction dans ce quartier d j largement urbanis permet tra de lib rer la pression sur les quartiers de villas existants Nous vous recom mandons ainsi de signer et faire signer cette initiative R cemment nous avons envoy un pre mier lot de plusieurs centaines de lettres aux propri taires concern s par les pro jets de d classements des zones villas pr vus dans le Plan Directeur Cantonal 2030 Ces envois se poursuivront durant l ann e 2015 Apr s avoir vivement combattu ce plan directeur d mesur nous arrivons maintenant immanquablement sa mise en uvre avec toutes les cons quences progression n est pas en terme absolu extraordinaire D aucuns regrettent et reprochent notre Comit de ne pas tre plus pr sent sur le terrain pour faire conna tre notre associa tion et notre action Il est vrai que la plu part de nos membres ne no
51. ntrant pour la premi re fois depuis que des d classements se font dans la zone villa que l Etat se pr occupe aussi des habitants des zones d class es vous permettrez d autres propri taires de s unir pour proposer des solutions au loge ment et viter ainsi de devoir toujours se cantonner dans la d fense corps perdu de leur patrimoine familial Un peu d audace et nous ferons tous ensemble l avenir de Gen ve C est une occasion rare de pouvoir rassembler l Etat la commune les habitants et les propri taires de villas travers un objectif com mun Monsieur le Conseiller d Etat la balle est dans votre camp A vous de la sai sir et de transformer l essai en succ s W Projet initi propos et d sir par les habitants du quartier des Semailles Densit 1 5 existe une flexibilit les possibilit s en mati re de b timents sont multiples mais il n est en aucun cas obligatoire de faire des barres rectilignes comme le pr voient les plans localis s impos s pour atteindre une forte densit Plan BLB architecture amp urbanisme Lulu Berlu Fotolia com Jacques Favre Pr sident de l association Point du Jour Les d jeuners sur l herbe ne se partagent pas uniquement au bord de la Seine entre ginguettes et canotage avec M Renoir disant M Manet Coupez le cadre est trop serr et la femme trop nue Les d jeuners sur l herbe d ici se font entre le P
52. obiles Chemin de la Mousse 135 CH 1226 Th nex Member of Nexia International Worldwide Network of Independent Accounting Firms T l 41 0 22 348 39 64 Fax 41 0 22 349 21 02 wWww mazzoli ch Estimation d un objet de valeur Si vous tes en possession d un objet de valeur qui peut tre assur aupr s de votre assureur mais dont vous ne connais sez pas la valeur car vous ne l avez pas achet mais re u soit en h ritage par donation en change ou en cadeau nous vous sugg rons de le faire valuer par un expert afin d viter tout d sagr ment lors d un sinistre Objets de valeur lors d un s jour en h tel Vous allez s journer dans un h tel pen dant les vacances Si vos bijoux couverts par une police objets de valeur voyagent avec vous faites attention Lorsque vous ne les portez pas ne les laissez pas tout simplement dans votre chambre m me si elle est ferm e cl Les bijoux qui ne sont pas port s doivent imp ra tivement tre gard s dans un coffre Le non respect de ce devoir de diligence peut vous co ter cher si vos bijoux sont vol s votre assureur ne sera pas tenu de vous rembourser 8 ni Ed LE EJ Al 4 AT D y i Miad ak TM 4 sq peaa s CA j i a rme S 3 1 N N Ke
53. oint du Jour et le Pr Cartelier Ils ont lieu chaque ann e fin ao t et nos guinguettes sont les jardins des habitants qui s invitent les uns les autres depuis plus de quinze ans Ils se retrouvent ainsi chaque ann e dans un nouveau jardin par un tournus non planifi mais qui tourne et tous les habitants du coin sont invit s partager id es nourritures jeux amiti s Les liens tiss s au long cours sont souples et n anmoins solides Notre Seine fut un ruisseau bien r el le Nant de Pissevache disparu aujourd hui aval par d anonymes canalisations sous le coup de grandes d cisions un gentil nant coulant vers le lac et g nant de sup rieurs int r ts Tout fout le camp comme aurait dit Pan g e voyant Am rique quitter Eurasie car la d rive des continents ressemble fort celle de notre quartier in luctable Il part petit petit sous les frappes des oukases prononc s par d immenses politiciens Vous reprendrez bien un petit coup de loi d expropriation Monsieur M Une autre tranche de PLQ Madame D Et comme dessert un l ger arr t du T A pour vous d bouter un peu vos estomacs proc du riers et repus Certes nous pourrions tre repus un peu plus que la moyenne des locataires et plut t moins que ceux qui veulent nous voir d camper et d molir ce coin de para dis Tant de bonheur c est pas fait pour durer en tout cas pas pour nous autres Cependant nos d jeuners sur l herbe ne
54. ol lecte d informations n aura aucune inci dence fiscale sur la valeur fiscale actuelle de votre bien immobilier et ce au moins jusqu la p riode fiscale 2019 Le Conseil a en effet derni rement valid le principe d une prorogation sans majora tion des valeurs fiscales actuelles pour les exercices 2015 2018 D s 2019 la nouvelle m thode d estima tion devrait en revanche th oriquement entrer en vigueur Elle prendra alors en Publicit La chaleur sous toutes ses formes compte la valeur de march du terrain ainsi que la valeur d assurance incendie du b timent Notre association ne manquera pas de continuer suivre tr s attentivement les prochaines tapes du processus enclen ch afin de s assurer que les engagements pris par le Conseil d Etat dans le cadre de cette r forme de la fiscalit immobili re soient tenus neutralisation des recettes fiscales et d viter ainsi que l Etat finance sur le dos des propri taires fon ciers d autres projets de r formes fiscales actuellement l tude taa22 Fotolia com NN A En cas de question n h sitez pas t l phoner notre permanence fiscale Publicit gt 22 gt lt a 52 22 re Pa Es 25 265 Ze re p 5 p E ei a D 25 ao t 55 expert en fiscalit Immobli re bureau de gen ve
55. permet de visualiser de mani re simple et rapide sur une carte le position nement de l ensemble de nos membres et non membres ainsi que celui plus large de l ensemble des donn es du territoire genevois et les outils qui permettent de les extraire voir article page 18 A l aune des d classements importants annonc s par le Plan Directeur Cantonal 2030 nul doute que cette application nous permettra d agir concr tement aupr s de l ensemble des propri taires concern s pour les informer de ce qui va se passer avant d agir Un courrier dans ce sens est adress l ensemble des personnes touch es par ces d classements Dans ce m me esprit nous avons galement propos aux d l gu s de quartier qui le souhaiteraient de venir dans nos locaux pour consulter cette application Cette consultation se fera sous la responsabilit de notre secr tariat qui poss de les diff Assembl e des d l gu s rents droits d acc s ainsi que la formation n cessaire Il leur suffira de prendre contact avec notre secr taire H l ne Torelli aux num ros de t l phone 022 810 33 20 ou 079 618 33 02 pour fixer une ren contre l un des jours suivants le lundi de 14h00 16h00 et le vendredi de 9h00 11h00 Nous esp rons que cette application vous sera utile et permettra vos d l gu s de quartier et vos associations d agir avec un maximum d informations et le plus rapidement possible avant qu il ne soit trop
56. ponde aux fonds propres demand s par les banques Cette op ration n induit donc pas forc ment un besoin d emprunt Concernant la construction va se poser la probl matique du suivi du chantier entre prise g n rale ou suivi par un architecte Deux possibilit s qui peuvent tre int ressantes mais il semble raisonnable de s assurer du s rieux du mandataire choisi Le meilleur march peut co ter tr s cher dans ce type de projet La confiance doit pr valoir il est conseill de visiter le chantier r guli rement Une construction engendre forc ment des soucis STOP AUX ATTAQUES DE ROUILLE ET CORROSION UL pour une eau propre et fluide Sn surpris par le froid Votre mazout livr en 48h es FERNAND BASSO Bien choisir son futur voisin Quand la construction est termin e il faut se mettre en qu te d un locataire un bon locataire Ce choix peut avoir des inci dences majeures sur sa propre qualit de vie Plus qu un locataire on choisit un voi sin Le fait qu il s agisse d un voisin peut justifier que le propri taire fasse appel une r gie Cette solution peut ainsi simpli fier les relations Enfin il ne faut pas n gliger le fait que les deux habitations vont passer par une taxation officielle et que la charge fiscale augmentera Au bout du compte on paie toujours Publicit si 2 A ft P
57. pplication de l article 679 du Code civil peut galement requ rir la r paration du dommage qui lui a t caus en initiant une action judiciaire en dom mage et int r ts l encontre de la personne responsable ou m me requ rir une presta tion sous forme de remise en tat de son fonds et ou immeuble endommag ATF 107 134 JT 1982 I 419 Il sied toutefois de pr ciser qu un lien de causalit doit bien videmment exister entre les travaux entrepris dans le cadre du chantier et le dommage constat que ce soit des fissures ou une d t rioration du chemin d acc s pour reprendre ces exemples Or il appartiendra la partie invoquant son dommage de d montrer ce lien de causalit Cela tant notre permanence recommande dans ces cas de faire dresser un constat par un huissier ou tout le moins par un archi tecte ou ing nieur avant que le chantier ne d bute afin de d crire pr cis ment l tat de l immeuble ou du chemin d acc s Ainsi en cas de nuisances apparaissant suite au chantier le m me huissier ou expert pour rait dresser un deuxi me constat crit lis tant les nuisances apparues en d crivant si possible leur cause et le prix estimatif pour une remise en tat Ce deuxi me constat ou rapport crit permettrait ainsi d tablir ce lien de causalit et servirait comme l ment de preuve pour permettre d exiger 1 r paration du dommage comme expliqu ci dessus Notre permanence
58. rais tout d abord rappeler que les plans localis s de quartier sont ini ti s par le canton D s lors il appartient au canton de d cider sur les PLQ En l occur rence il n y a aucun argument qui pr vale la r alisation d un seul PLQ plut t que deux En choisissant de faire deux PLQ pour l tape 1 voir plan ci contre en rai son de maturit de projet diff rente entre les pi ces urbaines cela permet la pi ce urbaine d di e au logement de d marrer rapidement Les premiers 225 logements Publicit John Deere une gamme de machines Chalut JUSSY 022 759 9191 MIES 022 755 60 22 CUGY 021 731 29 91 Green Service www chalut greenservice ch traditionnelles et automatiques Robot Tango Devis prix cl en main Fourniture installation programmation et assistance A JOHN DEERE www johndeere ch Etat de Gen ve pourront tre mis sur le march en 2020 conform ment la convention pass e avec Veyrier Le deuxi me couvre la deuxi me pi ce urbaine comprenant le petit centre commercial celle dans laquelle s inscrit l Esplanade qui est certainement l quipement public le plus co teux pour la commune les routes de desserte tant cantonales Elle pourra tre financ e par le centre commercial galement pr vu dans ce deuxi me PLQ mais aussi gr ce aux en tr es financi res apport es par les habitants du premier PLQ Soulignons par ailleurs qu en mati re
59. s collectivit s et lus sont conscients de la n cessit de construire du logement Cest pien icilia prcuye que Lon peut avancer vite m me dans des situations complexes pour autant que le projet soit mene de maniere exemplaire conceree et transparente Publicit une filiale de Serbeco planvert ch ACTUALIT n 107 D cembre 2014 Projet de l Etang orientation conduite et planning pr visionnel du phasage PCM SA Il y a sur ce site des conditions vertueuses en raison de la pr sence des r seaux nerg tiques et de transport Cela alli une ma trise fonci re fait que ce projet jouit d une tr s bonne dynamique Le promoteur a mis les moyens disposition et l Etat et la commune de Vernier n ont pas h sit mettre le temps et les forces de travail n cessaires au service du projet Il est donc possible de faire aboutir un projet lorsque l Etat la commune et les associations de quartier sont r unis autour de la table Cependant ce n est pas toujours la r gle Gen ve Patrice Bezos architecte urbaniste du projet du quartier de l Etang C est ainsi que Anne Marie Loeillet directrice de PCM SA et du projet de l Etang conduit ses quipes Elle rel ve que le Canton et le pool de com potences mis en place pour sont compl mentaires et ajoute qu l chelle des Grands Projets la concertation est in dispensable Le management est bas non pas sur la
60. se n cessite une formation sp cifique Rien voir avec celle du b cheron dont le r le consiste abattre des arbres de rendement en for ts Les arboristes d Arboritech sont dipl m s de centres fran ais de formation Ce certificat comprend l lagage la taille les soins aux arbres On doit conna tre et m me com prendre l arbre comme le corps humain sa morphologie sa physiologie sa biologie son environnement pr cise avec enthousiasme l arboriste grimpeur qui l vidence aime son m tier savoir que la notion de physiologie de l arbre est d sormais mieux connue gr ce une approche diff rente et de nouvelles connaissances En Suisse il n existe pas de formation de base d arboriste Ma s depuis peu un brevet d arboristes grimpeurs est propos par l Association suisse pour les soins aux arbres ASSA Publicit Elle a la force de l ours et elle prolif re voici la gamme de fen tres WS1 en bois alu et en bois Hofstetter LB Light 83 Route des Tournettes 1256 Troinex Tel 022 748 47 57 wwWw charpente forster ch EgokKiefer Fen tres et portes A leading brand of A AFG TERRITOIRE n 107 D cembre 2014 Consultez le SITG Fran ois Mumenthaler Membre du comit Le Syst me d Information du Territoire Gen ve SITG est un organisme fond sur un r seau de partenaires publics ayant pour but de coordonner centraliser et dif
61. sont pas des orgies romaines tout juste des moments de solidarit d empathie d estime juste des temps de connections entre vivants mus par des besoins et non par des int r ts Nos d jeuners sur l herbe sont des rap pels au respect mutuel la vie br ve et au temps qui passe tout peut foutre le camp si tel tait notre plaisir dans la joie et dans la dignit Mais on veut nous faire quitter ce camp le couteau sous la gorge celui avec une lame ZD3 Nos d jeuners sur l herbe se d roulent entre r sistance et r silience sur de vieilles terres que certains planifient que nous soyons les seuls partager ou mieux abandonner arguant de l utilit publique Depuis quelques ann es nos rencontres de fin ao t ont un arri re go t de poudre de combats mener de lois bafou es nos d pens et dont on tord les bras pour mieux nous casser Sur les rives du Nant de Pissevache qui n est pas bien loin sous terre poussent des roseaux que les vents font ployer ma s ne parviennent briser Creusons encore un peu et rendons au ruisseau son chant son cours et son destin A notre prochain d jeuner sur l herbe venez nous rejoindre que vous soyez ch ne ou roseau venez vous d tendre un moment en notre compagnie il y aura Mme Pang e M Renoir M Manet et nous autres du Point du Jour Pr Cartelier et environs Laurence Naef Les soins aux arbres un travail tout en finesse
62. tard N h sitez pas prendre contact avec notre association La s ance s est termin e autour d un verre organis comme toujours parfai tement par nos secr taires Laurence et H l ne que nous remercions chaleureu sement Publicit Chauflage Hssitance VOTRE SERVICE 24 H 24 T L 022 338 35 25 FAX 022 340 13 78 E mail chauffage assistance bluewin ch 255 route de St Julien 1258 PERLY T l 022 771 44 74 Natel 079 606 30 60 Pic Vert aux Rencontres du logement Afin de stimuler l mergence d id es novatrices voire m me salvatrices Antonio Hodgers le Conseiller d Etat en charge de l am nasement dulosementerde l nersie d cid d orsamiserentre novembre 2012 mars 201S5une scrie de Rencontres du loce ment Bas es sur l ouverture et l innovation elles r uniront les principaux acteurs engag s dans le domaine du logement afin de faire converger les points de vue vers des solutions communes 4 ateliers th matiques sont pr vus pour trouver des solutions sur des a misc Cn dirccteur cantonal qualite en regard du prix du logement Le premier atelier a permis d identifier les probl mes mais galement d esquisser des solutions qui seront affin es lors des pro chaines rencontres ous les espoirs restent donc permis a Ces ateliers de taire avancer ct complexe dossier du logement
63. tier de Confluence Une fon dation par le dynamisme des gens qui la composent peut r colter des fonds r unir tous les acteurs s affranchir du carcan de l administration cantonale bref acc l rer la r alisation de logements D bloquer le PAV c est aussi diminuer la pression sur les zones villas Aussi le comit de notre association a d cid de soutenir l initiative et nous vous encourageons faire de m me en signant renquvelobles D bloquons vite le PAV et faisant signer la feuille d initiative encar t e dans ce journal Pour en savoir plus sur l initiative D bloquons vite le PAV et construi sons veuillez consulter le site Internet www construisons ch Publicit WOODWIN Charpente amp Menuiserie Isolation Toiture Fen tre Plancher Lambris Velux Lucarne Nettoyage amp d moussage de votre toit avant le grand froid Devis gratuit et sans engagement Tobias Foehr amp Ma l Priou t l 078 975 57 10 woodwingeneve gmail com Www woodwin ch Mr Hodgers Alain Burri Membre du comit Depuis que vous tes entr en fonction comme Conseiller d Etat vous nous d cla rez que vous voulez tre le ministre de la concertation et de la r alisation Eh bien c est le moment de le prouver sur le dos sier des Sema illes Dans ce cas les habi tants ont pr par un projet alternatif qui d passe vos propres objectifs de densit D projet qui a par
64. tram Alma craint que ce trafic soit m me augment en raison du d veloppement pr vu de la route de Base et du quartier des Cherpines Autres points d achoppement l espace pris par le tram et le trafic se fera forc ment au d triment des places de parking de la mobilit douce des espaces de rencontres ainsi que des espaces verts et leurs arbres M me souci existe par rapport la plateforme d change du tram qui se fera au d triment de logements Conceptuellement et pour viter des transbordements inutiles cette plateforme du type gare du Bachet devrait normalement se faire proximit d une gare de chemin de fer Bachet ou Pont Rouge et non pas dans une zone caract re r sidentiel Dans une d marche proactive qui vise am liorer la qualit de vie du quartier de Lancy Sud et de ses habitants Alma demande notamment que le Conseil Municipal de Lancy ne devra donner un pr avis favorable au dossier de concession et aux plans de construction de la prolongation du tram 15 la Conf d ration lors de la consultation publique art 7 et 8 de la LRTP H 1 50 que moyennant certaines garanties qui sont d crites dans le texte de l initiative Ce qui est pr vu Alma a d j entam la r colte de signa tures et est heureuse de communiquer qu peine trois semaines apr s la publi cation de l initiative dans la FAO elle a d j r colt environ cinq cents signa tures ce qui d montre les inqui tudes
65. ture foresti re et de passer d une distance constructible la for t de 30 m 10 m Dans le journal Pic Vert de septembre 2011 no 94 nous avions voqu la place qu occupa it la for t dans nos jardins avec l inspecteur cantonal des for ts Patrik Fouvy Nous nous tions alors pench s sur les constats de nature foresti re et sur leur incidence en mati re de droits b tir dernier objet m rite quelques explications et rappels Suite page 22 Le PL 11563 pour des autorisations de construire plus rapide pour les villas L objet du pr sent projet de loi s inscrit dans la philosophie et dans la pratique des travaux initi s entre la Direction des auto risations de construire et la F d ration des architectes et ing nieurs En effet il s agit de proc der une simplification et une acc l ration de proc dure pour les villas Actuellement les requ tes en autorisa tions de construire en zone villas m me lorsqu aucune d rogation n est sollicit e font l objet d une autorisation par proc dure ordinaire DD Une publication est effectu e dans la Feuille d avis officielle qui permet chacun de transmettre des observations dans les 30 jours Dans le meme la commune Peut prosenter un pr avis consultatif qui ne lie pas le d partement Apr s d livrance l autorisation est nouveau publi e ce qui ouvre la voie des oppositions recours Cette proc dure lorsqu aucune d rogation n
66. u pour des raisons sanitaires par exemple il faudra en replanter un autre et ce sera l occasion d en choisir un qui aura un avenir adapt son environnement L volution de la soci t a pour cons quence que les propri t s deviennent de plus en plus petites et que les arbres majestueux ont tendance dispa ra tre ce qui modifie consid rablement notre paysage W Laurence Naef Fondation pour la promotion du logement bon march etdelhabitat coop ratif Notre mission principale est d acqu rir des parcelles en zone de d veloppement et de les valoriser afin de permettre la construction de logements d utilit publique LUP Pour ce faire nous vous proposons D ECHANGER avec une soulte en faveur du bien le plus co teux votre propri t sise en zone de d veloppement dans un quartier en mutation contre une villa d architecte situ e dans un secteur qui n est pas destin 3 tre densifi selon le plan directeur cantonal 2030 BOUCLE DU RHONE Chemin des Campanules Plus que 3 villas dont la livraison est pr vue au printemps 2015 Vente prix co tant d s CHF 1 300 000 Surface utile de 200 m2 3 ou 4 chambres 2 places de parc Terrains de 330 m2 a 479 m2 Renseignements et visites Patrick Didier Paola V rolet patrick didier fplc ch paola verolet fplc ch FPLC 022 322 20 70 Arboriste grimpeur formations sp cifiques Ce travail tout en fines
67. us rejoignent qu l occasion d une consultation de l une ou l autre de nos permanences suite une difficult qu ils rencontrent dans le cadre de leur statut de propri taire M me si notre cotisation est malgr tout fort modique au regard de l ensemble des prestations qu un membre peut obtenir nos actions et nos prestations restent peu connues sur le canton de Vaud qui s en suivront Plusieurs milliers de propri taires sont directement concern s et verront concr tement les cons quences de ces d classements sur leurs biens et sur leurs droits de propri t Notre association totalement ind pendante des milieux immobiliers et apolitique continuera se battre pour repr senter et d fendre vos int r ts et ceux des pro pri taires individuels en g n ral garants essentiels de notre stabilit En page 34 vous pourrez lire que nous mettons en plus disposition des d l gu s de vos quartiers une application qui permet tra d agir pro activement et d informer directement sur le terrain les personnes concern es R servez d j maintenant la date du 24 mars 2015 pour notre assembl e g n rale En effet nous aurons le grand plaisir d accueillir Monsieur le Conseiller d Etat Serge Dal Busco charg du d parte ment des finances Nul doute que de nom breuses questions se posent et se poseront encore sur ce th me Le comit se joint moi pour vous trans mettre nos meilleurs v ux d
68. x n gatifs les liquidit s seraient pous s es l extr me vers des actifs plus ris qu s comme l immobilier et nous pour rions assister une bulle sp culative qui finirait forc ment par un clatement et une chute brutale des prix En car tant ce sc nario peu r jouissant nous devons pr sumer de la bonne gestion de Publicit est expert Ma pr voyance Gestion priv e Planification Cr dit hypoth caire Evaluation consolid e Produits institutionnels tre client de la banque Piguet Galland c est b n ficier d un partenaire qui m accompagne dans l optimisation de mon patrimoine conomique et fiscal PIGUET GALLAND amp CIE SA BANQUIERS DEPUIS 1856 ce risque par la Banque Nationale Suisse Cette derni re est d j intervenue sur le march de l immobilier en ajoutant des contraintes significatives qui ont forte ment frein la hausse des prix Des taux d int r t en forte augmentation auraient tendance grever les prix de l immobi lier mais est ce un sc nario cr dible court terme Nous ne le pensons pas car le niveau d endettement actuel la modeste croissance conomique la faible inflation ainsi qu une tendance des salaires qui n est pas en progression font obstacle des taux d int r t significativement plus lev s En revanche il serait sain que les banques centrales puissent normali ser le niveau des taux d int r

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