Bâtiment actualité
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1. TVA Y3 Attestations normale et simplifi e Pour b n ficier du taux r duit de TVA 5 5 la loi impose au ma tre d ouvrage de remettre chaque entreprise une attestation pour l ensemble des travaux Or de plus en plus de contr les fiscaux portant sur les attestations montrent qu elles sont soit inexistantes soit remplies de mani re incorrecte Les entreprises concern es subissent donc des redressements importants derni rement l une d entre elles s est vu notifier sur trois ans un redressement de 500000 attestations non remplies ou mal renseign es Pour viter de vous retrouver dans une situation inconfortable nous vous rappelons dans ce mode d emploi ce qui est faire et v rifier Ps TE ai Ah je mi y w Fer e LL VU ka B TIMENT ACTUALIT N 5 15 MARS 2011 TVA 5 5 ATTESTATIONS NORMALE ET SIMPLIFI E Lors d un contr le fiscal la premi re demande du v rificateur porte sur les attestations En l absence de celles ci le taux normal est automatiquement appliqu 19 60 en m tropole 8 en Corse 8 5 dans les DOM Aucun recours n est possible sur ce type de redressement Une seule attestation pour l ensemble des travaux Attestation normale Attestation simplifi e S 06 20082. OND UVRE DE PLUS DE 5 LOTS Recto tablissements affect s l h bergement collectif de personnes physiques Exemple chambres d h tes maisons de retraite foyers d h bergement Localisation des travaux cocher la case correspondante Cerju Lil Mini Pate 06 2008 ATTESTATION NORMALE IDENTITE DU CLIENT OU DE SON REPRESENTANT Je soussign e NO AO ide ee ET CN TOTOE TE OT COMME aise Cone postal eesse es NATURE DES LOCAUX J atteste que les travaux r aliser portent sur un immeuble achev depuis plus de deux ans la date de commencement des travaux et affect l habitation l issue de ces travaux Q autre pr cisez la nature du local usage d habitation O maison ou immeuble individuel Les travaux sont r alis s dans O un local affect exclusivement ou principalement l habitation O des pi ces affect es exclusivement l habitation situ es dans un local affect pour m usage Travaux dans les parties communes Locaux affect s e totalement l habitation TVA 5 5 e habitation 2 50 TVA 5 5 e habitation lt 50 ventilation TVA 5 5 et 19 6 information fournie par le syndic par exemple En O des parties communes de locaux affect s exclusivement ou principalement l habitation dans une proportion de milli mes de l immeuble O un local ant rieurement affect un usage autre que d habita
3. Deux mod les t l chargeables sur WWW ffbatiment fr le site de votre f d ration WWW impots gouv fr 4 Le ma tre d ouvrage propri taire occupant propri taire bailleur locataire syndicat de copropri t doit remettre l entreprise une seule attestation pour l ensemble des travaux remplie dat e et sign e avant le commencement des tra vaux au moment de la signature du devis par exemple ou au plus tard avant la facture d finitive Lorsque plusieurs entreprises inter viennent sur un m me immeuble le preneur des travaux doit remettre un original identique de l attestation chacune d entre elles tant en possession du m me docu ment mentionnant notamment la nature des travaux elles ont ainsi la garantie d avoir appliqu bon escient le taux r duit En pr sence d une r novation lourde le principe de prudence exige un devis 19 60 jusqu la remise de l attestation correc tement remplie par le ma tre d ouvrage Il est rappel qu un devis sign engage l entreprise et qu il sera difficile de passer du taux r duit de 5 5 au taux normal de 19 60 s il s av re que les travaux r alis s ne remplissent pas toutes les conditions requises En cas de doute le ma tre d ou vrage peut interroger la direction des services fiscaux du lieu de situation de l immeuble en pr sentant les documents permet tant de d terminer la nature des travaux
4. s applique l ensemble des travaux Case cocher Imp rativement Travaux aboutissant une augmentation de SHON gt 10 la TVA 19 6 s applique Exemple d augmentation de SHON e transformation d un garage SHOB en habitation e cr ation d une mezzanine e fermeture d une surface attenante l habitation loggia hangar Cocher imp rativement la case car s il y a sur l vation ou s il y a une addition de construction gt 9 m la TVA 19 6 s applique Verso 2 D 1300 SD 06 2008 4 El ments de second uvre O ne rendent pas l tat neuf les deux tiers ou plus de chacun des six l ments de second uvre suivants A l appui de cette indication cocher la case utile dans chacune des lignes du tableau suivant A El ments de second uvre B Les travaux ne C Les travaux rendent D Les travaux rendent portent pas sur cet l tat neuf moins des l tat neuf les deux l ment deux tiers de cet tiers ou plus de cet l ment l issue des l ment l issue des travaux travaux a planchers qui ne d terminent pas la r sistance ou la rigidit de l ouvrage e installations lectriques d installations sanitaires et de plomberie f syst me de chauffage pour les immeubles situ s en m tropole uniquement 5 KI J atteste que sur la p riode de deux ans pr c dant ou suivant la r alisation des tr
5. alisation des travaux d crits dans la pr sente attestation les 5 5 s applique uniquement O locataire Cl autre pr cisez votre qualit ccecce dans les pi ces usage d habitation dont je suis O propri taire travaux Cocher imp rativement la case X n affectent ni les fondations ni les l ments hors fondations d terminant la r sistance et la rigidit de l ouvrage ni la aucun travail de gros uvre consistance des fa ades hors ravalement X n affectent pas plus de cinq des six l ments de Cochez les cases correspondant aux l ments aff l ouvrage O huisseries ext rieures O cloisons int rieu O syst me de chauffage pour les immeubles situ s e NB tous les autres travaux sont sans incidence sur le b n fice du taux r duit XI n entra nent pas une augmentation de la surface de plancher hors uvre nette major e pour les b timents d exploitations agricoles de la surface de plancher hors uvre brute des locaux existants sup rieure 10 X ne consistent pas en une sur l vation ou une addition de construction second uvre suivants N affectant pas plus de cinq E des six l ments cocher imp rativement la case correspondante et cocher celles des lots concern s les cases car s il y a sur l vation ou s il y a une addition de construction gt 9 m la TVA 19 6 s applique Je conserve une copie de cette attestation ains
6. alis s Pour chacun des lots Date obligatoirement ant rieure la date de la facture d finitive si la date est post rieure c est la TVA 19 6 qui s applique Aucun recours possible T l chargez l attestation sur www ffbatiment fr gt Espace adh rents B TIMENT ACTUALIT N 5 15 MARS 2011 Je voulais tre inform accompagn conseill entendu d fendu c est fait Si comme moi vous souhaitez devenir un adh rent de la FFB contactez la f d ration du b timent de votre d partement Coordonn es sur www ffbatiment fr K re 7 www ffbatiment fr ran passion de consfurre des encres v rtifi PEFC avec Imprim sur papier ce
7. ch ant les syst mes de fermeture quipant ces l ments 3 Cloisons int rieures cloisons distributives fixes ou amovibles sous forme d l ments ma onner ou de plaques monter quelle qu en soit la nature briques parpaings plaques sur ossature carreaux panneaux et la com position b ton pl tre bois t le PVC agglom r 4 Installations sanitaires et de plomberie quipements sani taires baignoires bacs douche cabines de douche lavabos viers bidets chasses d eau et robinet terie canalisations d eau et ou de gaz int rieures quipements de production d eau chaude N en font pas partie les l ments de raccordement aux r seaux publics et d assainissement non collectifs les installations de captage d eau et syst mes de r cup ration et de traitement des eaux pluviales lorsqu ils sont raccord s l habitation 5 Installations lectriques toutes les composantes du circuit lec trique les quipements de pro duction d nergie lectrique dont les installations photovolta ques N en font pas partie les l ments de raccordement au r seau lec trique 6 Syst me de chauffage pour la m tropole l ments int gr s l immeuble permettant de pro duire chaudi res convecteurs lectriques inserts foyers ferm s po les capteurs solaires et trans porter diffuser ou r guler la cha leur tuyaux gaines et radiateur
8. devis plan avant et apr s travaux m tr s etc et ainsi lui demander de se prononcer Bien entendu seule une r ponse crite de l Administration sera recevable CCC STLA ALEEA EALLA SEENTE TAATTEEEEEELREELL ELEL Comment choisir attestation CCC L attestation normale Elle est utilis e dans les cas suivants les travaux affectent l un des l ments du gros uvre les travaux affectent des l ments du gros uvre et du second uvre les travaux affectent plus de cinq lots de second uvre L attestation simplifi e Elle est utilis e dans tous les autres cas ce qui repr sente la majorit des travaux r alis s par les entreprises Avec l attestation simplifi e les travaux n affectent aucun des Comment remplir les attestations Reportez vous aux fiches format A3 encart es dans ce document l ments de gros uvre et pas plus de cinq l ments de second uvre M me si l entreprise r alise des travaux d entretien de faible mon tant l attestation simplifi e est obligatoire Un seul assouplissement est pr vu celui des bailleurs collectifs Lorsqu une entreprise intervient r guli rement au cours d une ann e dans le cadre de travaux d entretien et de maintenance pour un bailleur gestionnaire syndic il est admis que celui ci remette l entreprise une attestation valable pour l ann e enti re Pour savoir comment compl ter l attestation si
9. r aliser portent sur un immeuble achev depuis plus de deux ans la date de commencement des travaux et affect l habitation l issue de ces travaux Type d immeuble O maison ou immeuble individuel cocher la case correspondante O autre pr cisez la nature du local usage d habitation e habitation lt 50 ventilation TVA 5 5 et 19 6 information fournie par Ro E Les ravis O E oaao es travaux cocher la case correspondante O un local affect exclusivement ou principalement l habitation Maison individuelle O des pi ces affect es exclusivement l habitation situ es dans un local affect pour moins de 50 cet usag Immeubl llectif le syndic par exemple DE O des parties communes de locaux affect s exclusivement ou principalement l habitation dans une proportion de eub ia co ecti mii mes del mmeible Usage mixte habitation et usage L sduit de TVA roues Pr PE ea professionnel Si ce dernier e taux r duit de un local ant rieurement affect un usage autre que d habitation et transform cet usage est gt 50 de la surface la TVA 2 est appliquable aux travaux de A enre E ARES COMPUNE sesi ienne aria Eish Code postal transformation d un local affect auparavant un autre usage Exemple b timent agricole NaTURE pestRavaux grange J atteste que sur la p riode de deux ans pr c dant ou suivant la r
10. avaux d crits dans la pr sente attestation ces travaux n entra nent pas une augmentation de la surface hors uvre nette major e pour les b timents d exploitations agricoles de la surface de plancher hors uvre brute des locaux existants sup rieure 10 6 XI J atteste que les travaux ne consistent pas en une sur l vation ou une addition de construction CONSERVATION D UNE COPIE DE L ATTESTATION ET DES PIECES JUSTIFICATIVES Je conserve une copie de cette attestation ainsi que de toutes les factures ou notes mises par les entreprises prestataires jusqu au 31 d cembre de la cinqui me ann e suivant la r alisation des travaux et m engage en produire une copie l admimistration fiscale sur sa demande ainsi que les l ments de justification des proportions mentionn es dans le cadre ci dessus Si les mentions port es sur l attestation s av rent inexactes de votre fait et ont eu pour cons quence l application erron e du taux r duit de la TVA vous tes solidairement tenu au paiement du compl ment de taxe r sultant de la diff rence entre le montant de la taxe due TVA au taux de 19 6 et le montant effectivement pay TVA au taux de 5 5 Signature du client ou de son repr sentant i Eiti rhni PE KIPEE BEN AYE FIGA EI Ei ia FAREI RRE FE Si OSSIER TVA 5 5 ATTESTATIONS NORMALE ET SIMPLIFI E 8W0C0000 cocher dans les colonnes les travaux r
11. i que de toutes les factures ou notes mises par les entreprises prestataires jusqu au 31 d cembre de la cinqui me ann e suivant la r alisation des travaux et m engage en produire une copie l administration fiscale sur sa demande Cocher imp rativement CONSERVATION DE L ATTESTATION ET DES PIECES JUSTIFICATIVES S1 les mentions port es sur l attestation s av rent inexactes de votre fait et ont eu pour cons quence l application erron e du taux r duit de la TVA vous tes solidairement tenu au paiement du compl ment de taxe r sultant de la diff rence entre le montant de la taxe due TVA au taux de 19 6 et le montant effectivement pay TVA au taux de 5 5 Date obligatoirement ant rieure Fait en 1e a 2 date de la facture d finitive si la date est post rieure Signature du client ou de son repr sentant c est la TVA 19 6 qui s applique Aucun recours possible Pour remplir cette attestation cochez les cases correspondant votre situation et compl tez les rubriques en pointill s Vous pouvez vous aider de la notice explicative Si diff rente de l adresse indiqu e dans le cadre Cl MINFNT RR Bb SEBERT bis Cwe FERLIES Hi Fii ii pikti mika ji Gi ipis Gi T l chargez l attestation sur WWW ffbatiment fr gt Espace adh rents B TIMENT ACTUALIT N 5 15 MARS 2011 TRAVAUX DE GROS UVRE ET OU DE SEC Comment remplir l attestation NORMALE
12. mplifi e voir l en cadr ci dessous Attestation simplifi e compl ter bailleurs collectifs Dans le cadre 2 Nature des travaux la case autre le bailleur doit indiquer qu un document est annex l attestation Ce document annex contient les l ments suivants L attestation produite vaut pour les travaux r alis s D ann e au titre du contrat bon de commande A E r f rence du contrat ou bon de commande relatif des travaux de Le prestataire est l entreprise de raison sociale adresse et num ro siret Les travaux sont r alis s dans des locaux achev s depuis plus de deux ans la date de commencement des travaux et affect s exclusivement ou principalement l habitation ou dans des parties communes de locaux affect s exclusivement ou principalement l habitation Les immeubles concern s sont les suivants compl ter par la liste d adresses du patrimoine dont est gestionnaire ou propri taire le ma tre d ouvrage B TIMENT ACTUALIT N 5 15 MARS 2011 TVA 5 5 ATTESTATIONS NORMALE ET SIMPLIFI E 3 Votre client doit attester de l application du taux r duit aux travaux effectu s par votre entreprise Vous ne pouvez facturer au taux r duit que s il vous remet cette attestation qui confirme le respect des conditions d application sur la p riode de deux ans Pour cela l original de l attestation doi
13. rents DOSSIER TVA 5 5 ATTESTATIONS NORMALE ET SIMPLIFI E L attestation est remplie par le client propri taire occupant ou bailleur locataire syndic SCI Type d immeuble cocher la case correspondante Maison individuelle Immeuble collectif Usage mixte habitation et usage professionnel Si ce dernier est gt 50 de la surface la TVA 5 5 s applique uniquement dans les pi ces usage d habitation Le taux r duit de TVA est appliquable aux travaux de transformation d un local affect auparavant un autre usage Exemple b timent agricole grange Pour chaque nature de travaux cocher une case l ments composant le socle semelles longrines radiers micropieux etc l ments porteurs murs dalles b ton bois et charpente Travaux exclus rev tement parquet carrelage moquette isolation thermique et ou phonique couverture tuiles ardoises Travaux exclus ravalement tanch it imperm abilisation La plupart du temps il n y a pas d affectation des fa ades car les b timents sont constitu s de quatre murs porteurs B TIMENT ACTUALIT N 5 15 MARS 2011 TRAVAUX DE GROS UVRE ET OU DE SECOND UVRE DE PLUS DE 5 LOTS Comment remplir l attestation NORMALE c J Second uvre compos de 6 lots Crit re cumulatif Situation extr me 5 lots affect s gt 2 3 1 lot affect lt 2 3 la TVA 5 5
14. s N en font pas partie les l ments de raccordement aux r seaux de chaleur et le mat riel de chauf fage mobile 1 Immeubles collectifs ampleur des travaux rescrit 2007 34 l ments de gros uvre ensemble de l immeuble l ments de second uvre par appartement rescrit 2007 34 2 Plancher plate forme horizontale entre deux niveaux 158 BOI 06 Le cas du rez de chauss e rescrit 2007 34 avec cave sous sol plancher oui sans cave sous sol plancher non avec sans vide sanitaire plancher non Comment remplir CT l attestation SIMPLIFI E e d 3J TRAVAUX DE SECOND UVRE UNIQUEMENT 5 LOTS MAXIMUM TRAVAUX N AFFECTANT NI LE GROS UVRE NI LE SECOND UVRE Exemples Quel que soit le type de travaux et le montant e Travaux d entretien ramonage nettoyage de cuve d sinsectisation e Peinture e Pose de rev tement de sol moquette carrelage e Pose d un portail e Travaux sur voie d acc s la maison d habitation rev tement bordures 1301 SD 06 2008 IDENTITE DU CLIENT OU DE SON REPRESENTANT Je soussign e L attestation est remplie par D AEE EEE E A EN EAA E A le client propri taire occupant ou bailleur locataire syndic SCI NATURE DES LOCAUX Travaux dans les parties communes Locaux affect s e totalement l habitation TVA 5 5 J atteste que les travaux
15. t vous tre remis au plus tard avant la facture d finitive Vous devez conserver cette attestation l appui de votre comptabilit afin de justifier la facturation au taux r duit de TVA M me si l entreprise r alise des travaux d entretien de faible montant l attestation simplifi e est obligatoire Op ration de r novation sur un immeuble d habitation ss Le taux r duit de TVA s applique sur l ensemble des travaux condition que chacun des trois l ments suivants gros uvre soit modifi moins de 50 1 Fondations 2 l ments porteurs murs porteurs int rieurs et ext rieurs planchers porteurs l ments de charpente etc 3 Consistance des fa ades hors ravalement nettoyage imperm a bilisation isolation sn sos ss ss ses sssssssss ss et condition que parmi les six l ments suivants second uvre un seul soit modifi moins des deux tiers les cinq autres pouvant tre remplac s 100 1 Planchers non porteurs planchers ne d terminant pas la r sistance ou la rigidit de l ouvrage N en font pas partie les travaux de rev tement pose de moquette carrelage parquet linol um mosa que marbrerie etc 2 Huisseries ext rieures l ments dormants et ouvrants assurant la mise hors d air du b timent portes fen tres portes fen tres vitrages baies vitr es Velux et verri res portes de garage et le cas
16. tion et transform cet usage 2 Je Adresse anen M Cour dont je suis O propri taire O ocataire O autre pr cisez votre qualit u aa aaao aaa aeaaaee aan NATURE DES TRAVAUX J atteste que sur la p riode de deux ans pr c dant ou suivant la r alisation des travaux d crits dans la pr sente attestation ces travaux Gros uvre Trois composants Si un composant est gt 50 la TVA est 19 6 sur l ensemble des travaux E 1 Fondations Q n affectent pas les fondations O ou rendent l tat neuf par ajout ou remplacement la moiti au plus des fondations 2 El ments hors fondations d terminant la r sistance et la rigidit de l ouvrage O n affectent pas ces l ments O ou rendent l tat neuf par ajout ou remplacement la moiti au plus de ces l ments O 3 Fa ades hors ravalement Q n affectent pas les fa ades O ou rendent l tat neuf par ajout ou remplacement la moiti au plus des fa ades explicative Si diff rente de l adresse indiqu e dans le cadre MINFST RME BU BEBE EU BIS COENMPFTRS FLBLICS Di sii b Fit mb ji Gi Bipioi Pour remplir cette attestation cochez les cases correspondant votre situation et compl tez les rubriques en pointill s Vous pouvez vous aider de la notice E T l chargez attestation sur www ffbatiment fr gt Espace adh
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