Téléchargez ici le Cité mag n°41 - Office municipal HLM de Nanterre
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1. e e PH DAEEE es n m mis UTTIce municipa LI LE Am KI ee b 7 ILM de Nanterre anag Le magazine des locataires de l Office municipal HLM de la ville de Nanterre NOVEMBRE 2014 N 41 LECTION D RRREPR SENTANTS VERS DES LOCATAIRSS AU CONSEIL Q D ADMINISTRANION DE L OFFICE Sommaire J F Bernant Sugy EIERE Retour sur le congr s HUM L acc s au logement doit tre au D c ur de notre combat pour l ga lit C est par ces mots que Manuel Valls premier ministre a engag son discours de cl ture du 5 me congr s HLM qui s est d roul Lyon du 23 au 25 septembre derniers Comment ne pas tre d accord avec cette affirma tion lorsque des millions de Fran ais notamment parmi les plus fragiles soulignent leurs difficult s a trouver un logement correspondant leurs besoins Mais encore faut il que les moyens n cessaires soient mis en uvre si l on veut rapi dement atteindre l objectif de loger tout le monde Notre Office HLM conna t bien ces difficult s il y est confront chaque jour au m me titre que l en semble des bailleurs de la r gion parisienne Entre les d bats convenus et les quelques bonnes Surprises ce congr s aura certes permis la d l gation nanterrienne conduite par Marie Claude Garel sa pr sidente de glaner certaines informations pertinentes et de parfaire sa connaissance du monde HLM surtout chez les nouveaux admi2. BAREME DE MUTATION AN 1 D r sent en juin 2012 le conseil d administration de l Office validait le prin cipe de la mise en place du bar me mutation concernant le contingent de l Office Depuis octobre 2012 Cit Mag a consacr plusieurs articles sur ce dos sier le calcul du bar me comment se situer dans le classement cat gories A B C ou D C est en juin 2013 que le bar me est r ellement entr en vigueur Apr s une bonne ann e de fonctionnement nous avons rencontr Marie Claude GAREL pour faire le point ENTRETIEN gt CM Au cours de vos rencontres avec les locataires deman deurs de mutation avez vous le sentiment que le bar me mis en place depuis plus d un an est bien compris Marie Claude GAREL Cela n a pas t simple mais ce n est jamais simple lorsque l on veut transcrire des r gles surtout lors qu elles se veulent justes Souvenez vous dans notre syst me nous avons int gr plusieurs crit res afin de mieux prendre en consid ra tion le v cu des familles tant pour cel les qui Sont depuis longtemps dans leurs logements que pour celles qui se trouvent en Sur 0ccupation ou en sous occupation Nous avions aussi choisi d tre attentifs celles qui sont les moins exigeantes en termes de localisation Cela nous a amen des calculs parfois un peu complexes et il fallait Se poser un moment pour bien int grer le m canisme Prenons l exemple de la ville qui a fait le c
3. un d tecteur au moment de la construction E Sainte Genevi ve E Primavera E Hoche E Terrasses 10 amp 11 E R publique et II Si votre assurance vous demande une attestation veuillez le signaler votre gardien Elle vous sera envoy e par courrier LES IL QUOI CA SERT epuis qu existe cette d marche d change entre le bailleur et les Conseils de Concertation Locative Locaux bien des projets ont t vo qu s d battus et pour finir retenus par le Conseil d Administration de l Office Mais comment fonctionne une telle organisation Surtout lorsqu il s agit de jouer le jeu de la d mocratie et de respecter la parole citoyenne mise par ceux qui sont les premiers int ress s savoir les locataires Lorsque l on parle de ces CCLL il est impor tant de bien remettre en perspective les objectifs poursuivis par l Office dans la conduite de son action au quotidien l Office HLM de Nanterre ce sont plus de 10 750 logements situ s sur l ensemble du territoi re communal construits diff rentes poques de notre histoire avec des caract ristiques diff rentes C est donc une v rita ble richesse patrimoniale qu il s agit de pr server et de valoriser mais au del ce sont Surtout les endroits o vit plus d un tiers des Nanterriennes et Nanterriens Un organisme investisseur Nous vivons une p riode o nous entendons dire tout et n importe quoi sur les finances des collectivit
4. devront faire l objet d un traitement plus particulier ou tre tudi es de fa on plus fine Apr s une matin e sur le terrain tout le monde se retrouve l apr s midi dans les Ei Cit mag novembre 2014 N 41 locaux de l Office pour une s ance de tra vail l ordre du jour les points vus le matin le cas ch ant et un change sur les propositions manant des amicales de loca taires qui ont t transmises quelques jours auparavant aux services de l Office Derni re tape enfin de cette journ e marathon la r union publique en Soir e o le bailleur et les amicales invitent l ensem ble des locataires du secteur venir d batt re b tons rompus Sur leurs r sidences et sur les am liorations y apporter Organis es cette ann e de fa on exp rimen tale dans 3 quartiers sur 10 elles seront sans doute tendues l ann e prochaine Comment cela se d cide Toutes ces demandes en tout cas sont pri ses en compte et sont trait es Les plus importantes font l objet d une tude par le service technique de l Office puis seront chiffr es et pr sent s une autre instance unique et commune tout l organisme le A R union avec les locataires de Joliot Curie Conseil Central de Concertation Locative C est ce conseil central qui se r unira en f vrier 2015 proc dera aux choix et priori sera les interventions r aliser Nous avons r guli rement plus de demandes que
5. il est plus que temps d y remettre de l ordre Or cette mission tait celle de l tat mais celui ci s est progressive ment d gag de ce r le d arbitre qui lui revenait de plein droit Et le L gislateur a fait le choix d sormais de confier ce r le la future M tropole du Grand Paris avec le projet d y rattacher l ensemble des offices de la r gion parisienne qu ils Soient municipaux comme le n tre R SIDENCE DES DAMADES la circulation mais es travaux de protection des all es pi tionnes sont maintenant termin s Ces Wi all es retrouvent leur vocation premi re pour les grands et les petits se d pla cer en toute tranquillit Si les travaux ont t un peu plus longs que pr vu initiale ment il faut savoir que l entreprise qui a t confi ce chantier a d confectionner la plupart du mat riel sur mesure Co t de l op ration 160 000 euros pris en charge par la Ville et 40 000 euros par l Office ou d partementaux Pour de multiples raisons bonnes ou moins bonnes les maires se sont lev s contre cette disposition chacun estimant devoir garder la respon sabilit de la gestion de son office Pour notre part Nanterre nous sommes bien s r cette position la Municipalit avec son office a su d velopper depuis des ann es une politique originale et exemplaire en poursuivant la r habilitation et un bon niveau dans ses logements et en continuant construire un habit
6. La r novation du quartier a t l occa sion de cl turer l espace et de faire un appel d offres aupr s des associations du quartier en vue de le requalifier en jardin partag C est l association Vivre Mieux au Petit Nanterre qui a remport l appel projet de mise disposition de parcelles jardiner Fort de son exp rience dans ses jardins du parc des bords de Seine l association a parcellis le terrain et a fait appel aux habitants du quartier videmment les candidatures n ont pas man Amira danse orientale S Magie avec Yann qu c est l ordre d arriv e des candidatures sur la liste qui a t retenu Les 8 jardiniers sont maintenant pied d uvre et d j en 5 semaines de plantations les poireaux d hiver et les derni res salades de la saison sont en terre Heureusement le mois d octobre a t plus que cl ment du point de vue m t orolo gique et les jardiniers et leurs familles ont pu tr s rapidement d guster leur production made in Nanterre suivre Cit mag e novembre 2014 N 41 MAISON gt DANIEL F RY IT y a le feu la banquise Cest pour VOUS La Maison de la musique de Nanterre et la Maison Daniel F ry s associent pour une nouvelle saison de concerts et de spectacles Bienvenue vous Information amp r servation au 39 92 ou sur www nanterre fr Billetterie la Maison de la musique 8 rue des Anciennes Mairies 92000 Nante
7. at pour tous dont ne sont pas exclus les habitants de la ville Bien s r ce n est pas parfait et notre Conseil d Administration avec nos locataires travaille toujours am liorer les conditions de vie de nos r sidents Mais ce n est s rement pas en confiant les cl s la future et lointaine m tropole du Grand Paris que la situation de nos locataires s en trouvera am lior e bien au contraire nous donc de nous battre pour que cela ne se produise pas C est en tout cas la parole que nous d fendrons dans le cadre de la s rie d initiatives que prend la Municipalit sur la place de la Ville de Nanterre dans la M tropole 0000 LE PR L VEMENT AUTOMATIQUE Un moyen de paiement tr s efficace Le pr l vement intervient sur votre compte bancaire ou postal le 7 ou le 14 du mois Si vous tes int ress rien de plus simple 1 T l chargez le formulaire sur le site inter net de l Office www omhlm nanterre fr espa ce locataire rubrique droits et devoirs com ment r gler son loyer 2 Demandez le votre antenne ou votre gar dien Quelle que soit la date choisie le formulaire doit tre compl t sign et accompagn d un RIB ou RIP Ei Cit mag e novembre 2014 N 41 INFRACOM 01 4417 1010 Un espace modulable au service des entreprises comme des particuliers Pr s de 2500 m de surface disponible gt une grande salle de 1400 m gt quatre petites salles de 125 115
8. ce aucun r glement ne vous sera demand Vous serez inform e par voie d affichage 8 jours avant la p riode d intervention dans votre r sidence les quipes seront sur place du lundi au vendredi de 8h00 17h00 Un avis de passage sera d pos dans votre bo te aux lettres vous pr cisant le jour du passa ge dans votre logement l intervention dure au maximum 20 minutes La pr sence du locataire est obligatoire Apr s la pose du d tecteur dont la position dans le logement est r glement e le repr sentant de la soci t SODELECT v rifiera en votre pr sence le bon fonctionnement de l appareil Vous signerez un quitus d installation Une attestation vous sera fournie sur place envoyer votre assurance e Cit mag e novembre 2014 e N 41 L entretien du d tecteur qui s en charge Comme le stipule la loi seul l occupant le locataire devra veiller l entretien au bon fonctionnement du dispositif gt Cela se r sume Actionner le bouton test pour v rifier l alarme sonore D poussi rer r guli rement le d tecteur pour viter qu il S encrasse Remplacer les piles fourniture la charge du locataire Vous avez d j quip votre logement La soci t SODELECT posera dans tous les cas un nouveau d tecteur aux normes de la loi en vigueur Libre vous ensuite de conserver ou de retirer celui que VOUS avez pos Ne sont pas concern es les r sidences suivantes quip es d
9. ce que nous pouvons r aliser nous sommes un peu prisonniers de notre succ s mais les d cisions se prennent de fa on d mocratique conclut Marie Claude Garel Nous comptons aujourd hui 10 Conseils de Concertation Locative Locale Petit Nanterre Les Champs Pierreux Lorilleux H tel de ville Pr fecture Tours Aillaud Chemin de lIle Mont Val rien Centre ville Universit CA BOUGE L OFFICE PS perspective du d part la retraite de Jean Philippe Foucher Directeur du Service Technique pour la fin de cette ann e entra ne un jeu de promotions dans l encadrement g n ral de l Office Municipal Tour d horizon avec les trois cadres qui seront au c ur de cette mutation pour notre organisme Le d part d une figure telle que le direc teur technique est videmment un petit v nement dans une organisation comme la n tre d clare Pierre Hugues Lorl ac h le directeur g n ral de l Office Municipal D autant qu il a tenu ce poste pendant de nombreuses ann es et conna t particuli rement bien tous les dossiers que nous avons conduits ensemble pendant toute cette p riode Le moment de la rentr e tant propice aux changements c est donc Didier Rouaud directeur adjoint depuis 2002 qui prend naturellement les commandes du Service technique Johann BASL nouvel adjoint y Le directeur adjoint devenu directeur il fal lait donc lui trouver un success
10. e Cit mag e novembre 2014 N 41 e LISTE DES ASSOCIATIONS CANDIDATES UH OI UNLI Ze Union Nationale des Locataires Ind pendants de Nanterre MICRO TROTTOIR d Nous avons rencontr des locataires qui nous avons demand s ils votaient ou pas et pourquoi Portraits EI Cit mag e novembre 2014 N 41 LISTE 1 PR SENT E PAR L U N L I Union Nationale des Locataires Ind pendants 1 Jacques SHAKER 2 Jean Pierre ROQUES 3 Nathalie COQUENE 4 Florence HUGO 5 Touati FERHAT 6 Nazia MEBITIL I Fran ois CHEVALLET 8 Patricia CHAUVIN LISTE 3 PR SENT E PAR LA C G L Conf d ration G n rale du Logement 1 Hugo FERRAZ 2 Laurence DESITTER 3 Kamal MEKNASSI SALIME 4 Ana Cristina NITESCU Donia Champ aux Melles J habite la cit depuis plus de 15 ans et oui bien s r je vote chaque lection des repr sentants des locataires au Conseil d Administration et je sais pour quelle liste d ailleurs C est important de Savoir que nos pr occupations de locataires travaux d entretien montant du loyer Sont port s par nos repr sentants jusqu au conseil d administration 5 Anthony CHEVIRON 6 Nabila AER Sandrine GILBERT 8 Augusta MACHADO Rachid Damades Vous savez moi tout ce qui est papier c est ma femme qui s en occupe Je ne regarde que le mon tant du loyer Des fois je regarde mais l non Je sais qu il exist
11. e des repr sentants des locataires Ont ils un pouvoir Quelle est leur fonction Je ne sais pas Je ne pense pas voter tant qu il n y aura pas d am lioration au niveau s curit pour les enfants hu Qi DES REPR SENTANTS DES LOCATAIRES Fatima Damades On ne les voit pas on ne les entends pas J ai eu l info dans le bulletin mensuel mais honn te ment a ne me parle pas Je ne voterai pas parce que a ne m int resse pas Je n ai pas bien compris qui taient les repr sentants des locataires et en m me temps j ai envie de dire qu on ne les voit pas souvent et c est aussi pour a que je ne voterai pas LISTE 2 PR SENT E PAR LA C N L Conf d ration Nationale du Logement 1 Pierre BERNI RE 2 Joseph RIDOLFI 3 G rard HODEMON 4 Assira BEL HA 5 Pierre BERNARDINI 6 Annie MARN 7 Sim on NGIMBOUS BATJOM 8 Nicole MOREL LISTE A PR SENT E PAR LA C L E S Conf d ration des Locataires des Ensembles Sociaux de Nanterre 1 Gina BELLON 2 Amina JOURDAIN 3 A sseta SACKO 4 Sybille MEERSCH Billy Champ aux Melles Bien entendu j ai pris connaissance des diff rentes listes de candidats ces lections Il y a beaucoup de noms mais malheureusement je n en connais pas un seul Je vais donc attendre d avoir l enveloppe dans ma bo te aux lettres et d terminer mon choix apr s avoir lu les professions de foi des diff rentes listes 5 Marie Chr
12. er le principe mon trant non seulement sa n cessit mais aussi son efficacit dans de nombreux cas Nous nous tions d autre part engag s lors de la mise en uvre dresser un bilan Sur ce bar me et ses criteres Celui ci fera donc l objet d un d bat lors du prochain conseil d ad ministration 1 et je pense que nous y apporterons quelques adap tations Plusieurs propositions et remarques de demandeurs de mutation me sont parvenues tout comme celles de certains adminis trateurs elles seront int gr es la r flexion Je pense en particulier BILAN BAREME MUTATION 1 re ANN E OCTOBRE 2014 Type Nombre de Nombre de demandeurs demandeurs de mutation depuis plus de 3 ans T1 T2 178 78 T3 343 157 T4 545 294 T9 T6 T7 127 82 TOTAL 1193 611 Bar me mutation Nombre de Nombre de Nombre de demandeurs en demandeurs en demandeur Cat gorie en Cat gorie en cat gorie avec au moins sans proposition 1 proposition 25 23 2 D8 54 4 26 21 D 9 7 2 118 105 13 aux jeunes familles avec enfants que l on peine loger dans de bonnes conditions J aimerais aussi que les locataires puissent nous donner leurs avis sur cette question qui les int resse au premier chef 2 CM L objectif de faire une proposition tous les demandeurs de cat gorie A a t il t atteint en 2013 MC G Nous avons proc d un pointage de tous les demandeurs en cat gorie toutes typologies confondues et les r sultats sont
13. erre un seul vote par appartement 1 Dans la petite enveloppe bleue glissez suivant votre choix le bulletin de vote d une des listes sans rayure ni panachage 2 Glissez cette petite enveloppe dans l enveloppe T et signez cette derni re au dos 3 Nous vous conseillons de poster votre enveloppe d s que possible Si vous souhaitez voter jusqu au dernier jour samedi 6 d cembre 2014 il vous faudra imp rativement vous rendre la poste centrale boulevard du Levant le cachet de la poste faisant foi Mode d emploi b BONNES RAISONS DE PARTICIPER AU VOTE 1 Parce que les repr sentants d fen dent les int r ts des locataires Voter aux lections c est la possibilit pour les locataires de choisir les repr sentants qui d fendront leurs int r ts au conseil d administration Les repr sentants des locataires rencontrent l Office r guli rement pour parler des r sidences pour faire part des questions ou des remarques des locataires 2 Parce que voter c est s exprimer Les locataires votent pour que leur avis puisse tre pris en compte Parmi les programmes des diff rents candidats vous pouvez choisir celui qui traduit le mieux vos attentes et vos besoins 3 Parce que les repr sentants pren nent des d cisions importantes qui vous concernent directement Travaux qualit des logements entretien des parties commu nes gestion de la r sidence maitrise des charges attribu
14. et 80 m Chacune dispose d un office pour pr parer cocktails ou repas Espace 97 109 avenue de la Libert 92000 NANTERRE BANQU ET SPECTACLE 2014 DU PETIT NANTERRE Pr sentation Comme chaque ann e association VIVRE MIEUX au Gymnase L o Lagrange Petit Nanterre organise ce E bt 1 banquet spectacle 5 heures de spectacle autour BR gt WA de Lise Hanick duo acoustique CH d un repas convivial accompagn d une tombola g ante plus de mille lots dont un s jour pour 2 personnes en pension compl te R servez avant le 9 d cembre aucune inscription apr s cette date Les enfants doivent tre accompagn s L association recherche des nous retrouver dans une ambiance sympathique vous participerez la vie de l association S e m a l animation du Des athalie Jean Luc Mohamed Abdel Gilles Isabelle Samara et Isabelle les 8 titulaires des jardins n en reviennent pas cultiver des l gumes les voir pousser les manger partager son exp rience de jardinier c est possible au Petit Nanterre et en plus au pied de l immeuble o ils habitent C est dans le cadre du projet de la coul e verte du Petit Nanterre qu a germ l id e de cr er un jardin partag au pied de la r sidence des Tulipes En effet ce terrain la limite de l gli ht Les Er Ee MAIRE GE HANTERAE se tait devenu au fil des ans un no man s land
15. eur le choix s est port sur Johann Basl responsable de l antenne du Centre la plus importante des 4 antennes de l Office c est lanten ne qui est implant e au si ge avenue Joliot Curie Elle concerne environ 5 800 logements qui s tendent du centre lui m me au Chemin de l Ile ou Ste Genevi ve C est un gros secteur Des 5 800 logements du Centre aux 10 500 logements de l Office il n y a donc qu un pas qu il franchit all grement C est une t che passionnante qui offre de belles perspectives professionnelles et person nelles poursuit le jeune 39 ans respon sable technique Mais nous Savons aussi que l entretien du patrimoine repr sente un d fi de chaque jour pour l Office et toutes ses quipes Professionnel connu et reconnu par ses agents et par les locatai res p dagogue ma trisant ses dossiers sur le bout des doigts Johann Basl a connu un d but de carri re dans le priv D abord conducteur de travaux dans une grande entreprise g n rale de b timent il n a fait que du logement comme il le dit lui m me Entr en 2002 d abord sur le quar tier Berthelot il peut aujourd hui S enor gueillir de conna tre tous les m tiers et ils sont nombreux exerc s au sein de l Office A votre service Le retour en antenne d Alain HADJADJ l antenne du Centre se trouvant orpheline c est un homme d exp rience qui reprend le flambeau avec Alain Hadjadij Tr
16. hoix d un crit re unique celui de l anciennet de la demande Il est clair simple et irr futa ble Il remplit bien sa fonction Mais il s adresse uniquement aux nouveaux demandeurs de logement donc c est plus naturel de tra vailler de cette fa on Nous pour les mutations nos demandeurs sont d j locataires de l Office et parfois depuis tr s longtemps Il est l gitime de prendre en consid ration leurs souhaits de fa on plus fine EI Cit mag e novembre 2014 N 41 Je pense en particulier aux jeunes familles avec enfants que l on peine a loger dans de bonnes conditions CM Le bar me est il per u comme un outil apportant plus de transparence dans les attributions MC G Je dirais plut t que cela suscite moins de suspicion Pour une Simple raison aujourd hui le cadre des attributions est mieux d fini pour chacun et lorsqu un cadre est pos il fait uvre de r f rence Cela a au moins cet int r t Ensuite sur la question de la transparence nous avons encore des progr s faire Dans l id al il faudrait que chacun des deman deurs puisse savoir en temps r el o se situe son dossier dans le classement Nous y travaillons mais nous ny som mes pas encore Cet objectif est inscrit dans les chantiers traiter par notre Office CM Apres un an de fonctionnement grandeur nature envisagez vous y apporter quelques modifications MC G Cette premi re ann e a permis de valid
17. istine KOVALEVITCH 6 Odile TATLOT KAYA 7 Marleine FULCHER 8 Rosette MONDOR TREBEAU d Claude et Jacqueline Joliot Curie Nous allons voter car c est n cessaire pour l am lio ration de l habitat Comme on n est jamais entendu on esp re que a va am liorer les choses notam ment pour notre cit Le stationnement et l am liora tion de notre habitat sont des choses importantes Nous attendons les professions de foi pour tudier les propositions de chaque liste Cit mag e novembre 2014 N 41 e A votre service ls DANS VOTRE LOGEMENT UN DETECTEUR DE FUM E a loi rend d sormais obligatoire l installation de d tecteurs de fum e dans tous les lieux d habitation L Office se charge de la fourniture du mat riel ainsi que de la pose Pour cela il a missionn la soci t SODELECT et seu lement la soci t SODELECT pour assurer sa mise en uvre dans le respect des normes d installation l heure o nous bouclons ce num ro la pose a d j commenc au Champ aux Melles et chaque locataire a pu prendre connaissance dans le bulletin mensuel de fin octobre du d roulement de cette op ration qui devrait s achever fin f vrier 2015 pour respecter le d lai fix par la loi savoir le 8 mars 2015 Rappelons en les grandes lignes Les repr sentants de la soci t SODELECT sont munis d une carte professionnelle Comme chaque intervention d une soci t missionn e par l Offi
18. lle se terminera comme elle a commenc Apr s la nomination des nouveaux administrateurs issus du scrutin municipal de mars dernier ce sont d sormais les locataires qui vont devoir lire leurs propres repr sentants au sein du Conseil d Administration au d but du mois de d cembre prochain Il ne s agira pas d un simple changement dans la continuit nous avons d cid la faveur de ce double renouvellement dans la composition du conseil de lancer de nouveaux projets de faire voluer nos pratiques toujours pour am liorer la qualit de vie dans nos logements C est ainsi que nous allons lancer toute une r flexion sur le traitement du probl me de l amiante dans nos logements Cela pr occupe tous les bailleurs de notre pays nous en avons eu confirmation lors du dernier congr s HLM de Lyon Mais nous voulons Nanterre nous emparer de fa on collective de ce sujet important qui concerne la fois la Sant publique les conditions de vie de nos locataires et surtout de travail des salari s d s lors qu il y a intervention dans les logements sans oublier les finances d un Office tel que le n tre Nous allons aussi remettre niveau ce que nous appelons l accord collectif qui r git l ensemble des relations entre les locataires et le bailleur Tout comme nous continuerons travailler sur l application du bar me de mutation et les quelques adaptations n cessaires apr s un an de fonctionnement de not
19. nistrateurs Il reste n anmoins vident qu une politique nationale du logement pour tous peine trouver sa voie malgr une participation toujours plus importante des bailleurs eux m mes et des collectivit s locales Ann e apr s ann e le mes sage de fond reste le m me et ann e apr s ann e il revient toujours aux bailleurs et leurs partenaires de trouver par leurs propres moyens les moyens de construire du logement la fois beau et durable Sacr challenge A l Office nous le tenons mais pour combien de temps Mode d emploi LECTION DES REPR SENTANTS DES LOCATAIRES Encore quelques jours pour vous prononcer votre service INSTALLATION DES D TECTEURS DE FUM E C est bien parti Bar me mutation AN I LE POINT M C GAREL fait le bilan apr s un an de fonctionnement Parenth se VIVRE MIEUX EN JARDINANT Des l gumes made in Nanterre e Cit mag e novembre 2014 N 41 LE d Kerg m Aa IA LA mt rr ta rer A E Ta msa MLD Re Ve KAL EI E nmaa i Vs KE pmm d 2 K om DETTE 2 WI P DU Ka KZ E EC wi T Fon me ll Ee Fr e vn mm i i EZ p f E wad z TS mm d a S B A d i 4 SS Un automne d mocratique Z BW vie Editorial as de doute cette ann e 2014 sera bien plac e sous le Signe du renouvellement d mocratique En cela on peut dire qu e
20. ns la rencontre des habitants et de leurs repr sentants pour qu ils nous fassent part de leurs souhaits et de leurs projets C est pr cis ment le r le Cit mag e novembre 2014 N 41 e A votre service des Conseils de Concertation Locative Locale de collecter tous ces projets qui ma nent des habitants eux m mes Il en existe 10 sur l ensemble du territoire de Nanterre correspondant chacun un quartier ou une partie de quartier voir encart Ce sont en fait de v ritables instances de d mocratie locale l chelle des locataires pour que l organisme puisse agir au plus pr s de ses habitants Chacun de ces conseils est compos autour de la Pr sidente et du Vice Pr sident des amicales de locataires du secteur et des repr sentants des services de l Office Des journ es bien charg es Retour sur une journ e consacr e un CCLE celui du secteur Joliot Curie les Amandiers Le premier rendez vous se tient d s 9h00 le matin pour une visite du site pied visite de halls avec ses questions diverses sur la ventilation l ouverture des portes ou la pr sence d extincteurs Les sujets d filent les uns apr s les autres comme la circulation intempestive sur une contre all e le fonc tionnement compliqu d une cage d es calier l utilisation d un parking souterrain chaque demande des r ponses directes sont apport es et des interventions rapides sont d cid es d autres
21. plut t encourageants Je vous invite consulter le tableau bilan Ce tableau prend en compte les demandeurs en cat gorie au ter juin 2013 et nous avons arr t le pointage au 1er octobre 2014 On peut noter parmi les demandeurs en cat gorie que quelques locataires n ont pas eu de proposition car aucun logement cor respondant leurs souhaits et leurs possibilit s ne s est trouv disponible Le taux de refus n est pas n gligeable malgr le respect en g n ral des demandes I y a eu quelques rat s sur certains secteurs plus li s une m connaissance du patrimoine par les loca taires et s rement un manque d explicitation de notre part J ai pour ma part comme M Marchal Pr sident de la CAL re u de nombreux demandeurs de cat gorie A afin de mieux affiner leur demande CM Un mot pour finir sur ces mutations MC G Un nombre important de familles locataires de l office muni cipal HLM est en attente d une mutation depuis trop longtemps Cela demeure une de nos grandes pr occupations Certes nous sommes confront s la crise du logement social comme toute la r gion parisienne mais nous devons tout faire pour fluidifier les par cours de ces familles l int rieur de notre parc de logements Cela passe par l affinement de ce bar me mais aussi par l instruction des demandes et la r activit sur lesquelles nous travaillons en interne avec nos Services 1 Le Conseil d Administration se
22. re dispositif De grands chantiers mettre en uvre ensemble avec vous et vos repr sentants Et puisque nous parlons de d mocratie et de participation nous faisons galement un retour dans notre magazine sur la campagne traditionnelle annuelle des Conseils de Concertation Locative Locale CCLL cette d marche travail de l Office avec les amicales de locataires et pour la premi re fois avec des locataires eux m mes sur certaines r sidences pour la d finition de notre programme de travaux pour le budget 2015 L encore une initiative que nous souhaitons largir afin de partager le plus possible avec l ensemble des locataires pour que le budget de l Office puisse r pondre toujours mieux aux besoins exprim s Marie Claude Garel Cit mag e Novembre 2014 N 41 Claire Macel Cit mag e novembre 2014 N 41 COMMENT SE D ROULE LE VOTE Vous avez trouv dans votre bo te aux lettres une enveloppe votre nom avec tout le mat riel lectoral les professions de foi de chaque liste les diff rents bulletins de vote une petite enveloppe bleue ainsi qu une enve loppe T comportant votre nom et num ro d appartement au verso ous les 4 ans c est le m me exercice d mocratique Comme dans toute la France nos 10754 locataires sont appel s prendre part au scrutin qui d signera leurs 4 repr sentants devant si ger au sein du Conseil d Administration de l Office HLM de Nant
23. rre RER Nanterre Ville Sortie n 3 rue Maurice Thorez 7 min pied MAIRIE DE NANTERRE D couvrez partagez r agissez www nanterre fr Oh hauts de REING 2014 N 40 Rejoignez la Maison de la musique et la Maison Daniel F ry sur facebook
24. s connu des habitants du Petit Nanterre dont il a diri g l antenne pendant 24 ann es il revient donc ses premi res amours en prenant les commandes de la grosse antenne du Centre Apr s 24 ann es au Petit Nanterre explique Alain Hadjadj j avais besoin de voir autre chose j avais envie d une autre exp rience mais toujours ici l Office C est ainsi qu il s tait vu offrir un poste de charg de mission avec des projets bien cibl s et passionnants tels que la mise en place d une vraie politique de pr vention de l amiante ou l accompagne ment des projets de renouvellement urbain Mais apr s ces exp riences enrichis santes l animation d une antenne dans toute la diversit de son champ d inter vention me manquait un peu Alors quand l occasion s est pr sent e j ai naturellement accept Voil donc l quipe technique de l Office arm e pour de nouveaux d fis techniques Une volution qui satisfait particuli rement son Directeur G n ral Bien S r nous aurions pu lancer des appels candidatu res conclut Pierre Hugues Lorl ac h et envisager des recrutements ext rieurs Mais cette volution de notre organisation en privil giant la promotion interne per met d associer la fois la grande technici t de ces cadres et une vraie culture mai son laquelle l Office tout entier est tr s attach Cit mag e novembre 2014 N 41 e Bar me mutation
25. s locales et leurs diff rents satellites au nom de la n cessaire lutte contre les d ficits publics Rien de tout a l Office HLM de Nanterre Le budget de l Office est constitu quasi exclusivement gt Lors d une visite aux Champs Piierreux des loyers que nous versent chaque mois les locataires indique Marie Claude Garel I existe bien ici ou l quelques Subventions mais elles ont beaucoup baiss depuis des ann es et elles ne repr sentent plus grand chose Bon an mal an c est une somme de 5 millions d euros environ qui nous reste lorsque nous avons pay toutes nos charges Ces 5 millions nous n en faisons pas un bas de laine nous les consacrons linves tissement 1 million est r serv pour financer la construction de logements neufs les 4 restants sont affect s l entretien du patrimoine et son am lioration Et c est l qu interviennent les diff rents Conseils de Concertation A chaque demande des r ponses directes sont apport es Mode d emploi Les Conseils de Concertation instances de recueil des demandes Nous Savons que dans les travaux r aliser chaque ann e il y a ceux qui concernent directement le b ti les toitu res l tanch it des logements l isola tion en un mot ce qui concerne le clos et le couvert ainsi que la s curit C est notre c ur de m tier notre priorit poursuit la Pr sidente Pour le reste nous allo
26. tient entre la date d criture de l article et la date de parution On ne peut anticiper ce qui y sera d cid note de la r daction 2 Vous pouvez crire l Office HLM envoyer un courriel siege ophim nanterre fr ou vous connecter sur notre page Face book Omhim Nanterre A Examen des dossiers lors d une r union de la commission d attribution Cit mag e novembre 2014 N 41 e Paren hese BILLET D HUMEUR Quel avenir pour les Offices Municipaux LM a cr ation de la M tropole du Grand Paris fait couler beaucoup d encre depuis des mois maintenant et ce n est s rement pas termin l Assembl e Nationale o se discutait la Loi sur la r forme territoriale de notre pays les d bats ont t vifs et ils le restent partout o sont voqu es les modalit s de mise en uvre de cette r forme Au del des arguments des diff rents camps qui Se sont affront s sur leurs visions du d veloppement de notre r gion capitale il est un sujet sur lequel chacun devrait pouvoir s accorder la n cessit de retrouver une autorit l chelle de notre r gion sur la question du logement Il est en effet imp ratif que la politique du logement soit enfin mieux orga nis e pour mieux r pondre aux nombreuses demandes I ne fait pas de doute que certaines communes en refusant de jouer le jeu de la construc tion de logements sociaux ont nui l quilibre g n ral de la r gion pari sienne et qu
27. tions de logements Les d cisions vot es en Conseil d Administration impactent votre quotidien de locataire Choisir vos repr sentants cest agir concr tement pour que votre quotidien e am liore 4 Parce que les repr sentants sont d abord des locataires du patrimoine de l Office Les repr sentants partagent votre quotidien de locataire IIs vivent dans une r sidence g r e par l Office ils connaissent donc la r alit du terrain et partagent les m mes int r ts 5 Parce que les repr sentants ont un vrai pouvoir de d cision Orientations strat giques de l organisme programme de travaux et de d veloppement budget de l Office Him augmentations de loyers Sur tous ces Sujets les repr sentants de locataires partici pent la prise de d cision du conseil d administration disposant d un droit de vote galit avec les autres administrateurs 6 Parce que voter c est facile Les modalit s pr cises du vote ont t affich es dans les halls et distribu es avec votre avis d ch ance Vous les trouverez galement en page 6 de ce magazine Tout est fait pour vous faciliter les conditions de vote et obtenir la participation la plus lev e lors de ce scrutin afin de renforcer leur r le au sein de l organisme VOUS AVEZ PERDU VOS BULLETINS DE VOTE Appelez le service info communication au si ge 01 47 25 66 30 ou 66 31 ou 66 09 Un nouvel exemplaire vous sera envoy apr s enregistrement de la pert
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