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1. Cos particuliers PVC ef olu Les elements de menuiseries en PVC ou en aluminium n ont pas besoin d entretien particulier si ce n est de nettoyages r guliers l eau et au savon Si votre escalier en bois craque posez du talc sur les parties en mouvement et laissez le bois travailler Votre maison a besoin que l air circule d une pi ce a l autre Il est donc important de laisser un espace d un centim tre entre le sol fini et chaque porte int rieure Fabriqu es base d l ments naturels des lasures tout aussi efficaces sont accessibles pour prot ger vos boiseries sans substances toxiques Rev tements Les bons conseils pour f moquettes parquets et p Css particuliers le vinyle ef le PVC 8 s amp z QS A D00000 Les correloges L entretien des carrelages n cessite juste de l eau et du vinaigre blanc pour un nettoyage aussi souvent que vous le jugez n cessaire Les moquettes Une fois par semaine nettoyez fond vos moquettes l aspirateur et en cas de taches avec des Shampooings sp cifiques Employez le detachant avec parcimonie en le versant sur un chiffon et non directement sur la tache Puis frottez avec le chiffon de l ext rieur de la tache vers l int rieur pour viter les aur oles Les parquets Les parquets flottants stratifi s et les parquets vitrifi s sont tres faciles entretenir balai aspirateur et serpilli re humide suffisent2. l aspirateur et la serpilli re l g rement humide Evitez les br lures ou les chutes d objets lourds qui causeraient des enfoncements Avant de poser vos papiers peints appliquez une couche d appr t qui facilitera les futurs changements de rev tement Si de la bougie fondue a coul sur votre moquette grattez la puis posez un papier absorbant sur la tache et repassez avec un fer ti de Lair que nous respirons l int rieur de nos maisons serait dix fois plus pollu qu l ext rieur Principaux responsables les Compos s Organiques Volatils COV pr sents dans les colles vernis peintures papiers peints bois agglomeres Il est donc tr s conseill de bien choisir vos produits de d coration et de vous tourner vers ceux qui n exigent pas de lourdes transformations et n int grent pas de nombreux d riv s de l industrie p troli re Privil giez les peintures l eau ou acryliques teneur r duite en COV labellis es NF Environnement ou Ecolabel Europ en Et pour aller encore plus loin vous pouvez opter pour des peintures 100 naturelles qui ne contiendront aucun hydrocarbure chrome ou ethers d alcool La chaux est galement un produit tr s cologique puisqu elle n met aucun COV Elle est naturellement bactericide permeable la vapeur d eau pour assurer une meilleure respiration de vos murs et elle participe la bonne regulation de l hygrom trie ambiante Des papiers peints cologiques existent galement avec
3. riaux filtrants doivent tre renouvel s tous les dix ans Situ l ext rieur de la maison pr s de la cuisine le bac graisse demande un soin particulier pour liminer les d p ts et viter tout bouchon La condensation appara t sous forme de gouttelettes qui se d posent sur les murs les vitres et les sols Elle peut constituer une importante source d humidit dans Une maison Pour lutter contre la condensation et offrir votre int rieur un air plus sain il est n cessaire d a rer r guli rement sa maison en plus de la ventilation automatique et de ne pas trop monter le chauffage un air 20 C contient trois fois plus de vapeur qu un air 5 C Un bon moyen de v rifier si la ventilation fonctionne c est d approcher une feuille de papier ultra fine de la grille Si elle est attir e le syst me est op rationnel Electricite Attention danger faites ap Les ampoules fluocompactes si elles sont onereuses a l achat consomment cing fois moins d nergie que les lampes a incandescence et durent six a douze fois plus longtemps On estime qu au final chaque ampoule vous fait conomiser 10 par an Autre type d ampoule cologique les leds diodes lectroluminescentes sont concues pour cr er des ambiances lumineuses d coratives Elles poss dent une dur e de vie estim e plusieurs dizaines de milliers d heures d clairage et ont une consommation nerg tique minimale Enfin pour l ext ri
4. Eventuellement vous pouvez effectuer un nettoyage haute pression tous les cinq ans Loa VMCE simple flux La VMC simple flux doit fonctionner en permanence pour renouveler l atmosph re int rieure de votre maison Tous ses elements se contr lent une fois par an Nettoyez les entr es d air en les d montant de l int rieur Ne pas utiliser d aspirateur sur les VMC autor glables et de liquide sur les VMC hygror glables Nettoyez galement les bouches d extraction en particulier dans la cuisine a cause des graisses Le groupe d extraction doit tre d poussi r Remplacez les piles sur certaines bouches Lo VME double flux La VMC double flux ne doit elle non plus jamais s arr ter Son entretien et sa maintenance sont a r aliser par un professionnel au moins une fois par an Veillez r guli rement ce que la prise d air neuf et le rejet d air l ext rieur ne soient pas encombr s de feuilles ou de neige Nettoyez annuellement les bouches d extraction et d insufflation Si votre assainissement est individuel le filtre bact rien de la fosse septique doit tre nettoy et les bact ries renouvel es tous les ans Le nettoyage se fait a l eau et le reensemencement de la fosse avec un produit adapt Assurez vous qu aucun obstacle n entrave l coulement l entr e et la sortie de la fosse et au niveau du regard de r partition des eaux Le curage de la fosse septique doit se faire tous les cinq ans par un sp cialiste et ses mat
5. changeur V rification des pressions d eau et des s curit s haute et basse pression frigorifique Contr le des connexions et des tensions lectriques Entretien des pompes chaleur g othermiques Nettoyage des filtres sur circuits hydrauliques V rification des pressions d eau et des s curit s haute et basse pression frigorifique V rification du fluide caloporteur teneur en glycol pH Contr le du d bit du pr l vement aquif re V rification des connexions et des tensions lectriques Le puits provencoal OU puits Csnsdien Facile installer le puits proven al a pour principe d utiliser la temperature tr s peu variable 13 15 C toute l ann e de la terre pour refroidir ou r chauffer l air qui entre dans la maison selon la saison Concr tement l air est capt dans le jardin passe par des tuyaux enterr s en moyenne deux metres de profondeur et ressort dans la maison Pour un fonctionnement optimal les tuyaux doivent tre enterr s sur une longueur de 20 30 m Les sorties doivent tre prot g es par des grilles ou des filtres Le puits proven al demande un entretien minime nettoyez r guli rement filtres et grilles d entr e et de sortie remplacez les si n cessaire faites verifier le tube tous les trois ou quatre ans faites v rifier r guli rement l tanch it de l installation et r cup rez les ventuels condensats via la trappe de maintenance et le siphon d vacuation Loa climotisotion rev
6. de plus en plus de motifs disponibles Leur papier est issu de for ts entretenues et g r es durablement et leurs encres sont sans solvants Enfin pour le sol privil giez les mat riaux naturels parquet en bois massif jonc de mer fibre de coco sisal linoleum li ge ou encore bambou Sonitaires et plomberie Pr venir la d gradation de ou de la robinetterie a cc Joints ef joints Pour les c ramiques controlez tous les ans l tat des joints entre les carreaux qui entourent les elements sanitaires Reparez les joints d t rior s en grattant puis en posant une nouvelle couche de joint au silicone anti moisissure Pour les WC il arrive r guli rement que le joint en caoutchouc situ au fond du reservoir d eau soit entartr ce qui entra ne la fuite permanente d un filet d eau dans la cuvette Demontez le joint puis effectuez un d tartrage avec de l eau vinaigr e ou un produit antitartre Pour les robinets d s que la fermeture devient difficile d vissez la t te du robinet et remplacez le joint usag ou la cartouche en prenant bien soin avant de le remonter d liminer le tartre d pos sur le siege du robinet partie qui vient presser le clapet de fermeture pour interrompre le passage de l eau Petites reparations et entretien Intervenez d s qu un probl me se manifeste et coupez l eau avant de commencer Evacuations bouch es utilisez une ventouse o un produit de d bouchage sans acide S
7. godets dalles pr cultiv es ou rouleaux pr v g talis s Votre toit peut tre en terrasse ou en pente sa v g talisation ne pose aucun probl me jusqu 35 de pente et certaines innovations permettent m me de faire tenir le tapis vegetal sur des pentes plus prononc es Il est par contre indispensable de s assurer que la charpente supporte le poids du dispositif et qu elle subisse un traitement antiracines obligatoire en France pour garantir son tanch it C t entretien il faut v rifier une fois par an la stabilit du dispositif contr ler que les vacuations des eaux pluviales ne sont pas bouch es et enlever les mauvaises herbes La phuto purstion Des v g taux pour filtrer les eaux us es Lorsque la connexion un r seau collectif est impossible la phyto puration par filtres roseaux ou bambous est une alternative cologique aux fili res traditionnelles Pour tre autoris es ces solutions doivent obtenir une d rogation du maire et tre conformes aux pr conisations du Service Public d Assainissement Non Collectif SPANC Les eaux us es sont dirig es au travers de filtres plant s de v g taux et positionn s en sortie de fosse septique Lepuration est assur e la fois par des micro organismes du sol et par des plantes l oxyg ne produit par photosynth se dans les feuilles est restitu par les racines permettant le d veloppement de bact ries a robies capables de se nourrir de mati res pollua
8. n cessaire de renouveler les lasures apr s d poussi rage tous les deux ans et les peintures apr s lessivage tous les trois ans Boiseries int rieures Les escaliers en bois r clament des soins simples et de bon sens Peu de temps apr s la remise des cl s pr servez la long vit de votre escalier en le vitrifiant ou en le recouvrant soit d une peinture soit d une cire Puis nettoyez le r guli rement avec une ponge humide escaliers peints vernis ou lasures Ou si vous avez choisi la cire d poussi rez le puis appliquez une nouvelle couche de cire Les portes int rieures doivent tre prot g es par une peinture d s l emm nagement Lavez les r guli rement avec une ponge humide Une fois par an graissez les paumelles qui constituent le pivot de rotation de la porte et huilez les p nes partie mobile d une serrure Et tous les huit dix ans poncez et appliquez une nouvelle couche de peinture sur toute la porte Les l ments int rieurs non peints en bois portes de placards garde corps rampes n cessitent le m me entretien que les boiseries ext rieures Ferronneries Garde corps portes de garage et autres l ments m talliques ext rieurs demandent une attention particuli re Contr lez les tous les ans pour rep rer les traces de rouille Nettoyez celles ci avec une brosse m tallique puis d poussi rez les avant d appliquer une couche d antirouille Une fois s che appliquez une seconde couche
9. plantes compagnes qui s aident mutuellement se prot ger des agresseurs les solutions naturelles et respectueuses de la flore et de la faune de votre jardin sont nombreuses pour pr server vos plantations Le truc en une all e d acc s Va Vous pouvez tres bien dessiner vous m me votre jardin et r aliser ses voies d acc s Pour ces derni res il vous suffit de creuser sur une profondeur d au moins 20 cm tout le long de son trac pour retirer la terre v g tale jusqu un sol plus compact Remplacez ensuite la terre par des pierres en pla ant les plus grosses au fond pour une meilleure stabilit Enfin recouvrez le tout de gravier ou de tout autre rev tement que vous aurez choisi 9 Quartier Vert 80 90 des impacts dune habitation sur l environnement sont le r sultat de l activit de ses habitants Mais comment vivre eco responsable au quotidien tout en profitant du confort et des quipements de votre maison Decouvrez Noire QUaltier Vell UNE seccion de getes SIMDIES de choix astucieux et tres souvent avantageux pour conomiser l nergie et polluer MOINS Dans ls cuisine ef ls solle de Dain D bouchez vos casnslisstions sans produit nocif Versez 4 cuill r es caf de bicarbonate de soude et 50 ml de vinaigre dans de l eau bouillante et videz le tout dans vos canalisations pour les d boucher naturellement Faites votre lessive avec des noix de lavage Les noix de lavage poussent
10. reli e a un interrupteur v rifiez que celui ci est Installation Mesures de protection Volumes dans la bonne position puis branchez une lampe dessus Si elle ne i s allume pas c est que la prise est d fectueuse Soit le disjoncteur a contre les chocs lectriques 0 l 2 i saut ce qui peut tre caus par une puissance insuffisante interrompez le fonctionnement de certains appareils pour _ augmenter la puissance disponible et contactez votre fournisseur d lectricit pour envisager une augmentation de la an eile eae hee des di eis puissance g n rale ou par un d faut d isolement d un de vos appareils soit les fils sont d connect s Dans ce cas coupez le courant au niveau du disjoncteur g n ral et proc dez au raccordement Si le probl me persiste contactez 0 ae mal a gar T aC Classe Il 30 mA non non OUI OUI Si un plafonnier ne fonctionne pas apres avoir v rifi l ampoule coupez le courant et contr lez si la douille est bien l connect e aux fils Si cela ne r sout pas le probl me coupez de nouveau le courant et v rifiez les interrupteurs S il ie on ne se J ne se passe toujours rien contactez un professionnel RE i ij ae la i ae a Si le disjoncteur saute il peut s agir d un probleme de court circuit Abaissez tous les disjoncteurs divisionnaires et ep eel wae ceh Qn ma E aa r armez le disjoncteur principal Puis relevez un un tous les disjoncteurs divisionnaires Si l un d entre eux fait sauter Done le
11. Coordonn es de votre constructeur Les informations contenues dans ce document n ont pas de valeur contractuelle Il s agit d informations g n rales qui doivent tre actualis es et adapt es en fonction de chaque cas particulier Elles ne sauraient engager quelque titre que ce soit la responsabilit de la soci t PROCIVIS IMMOBILIER ou de votre constructeur de maison individuelle Seul le contrat de construction de maison individuelle sign avec votre constructeur de maison individuelle engage ce dernier Toute reproduction totale o partielle est interdite Par respect pour l environnement ne pas jeter sur la voie publique PROCIVIS IMMOBILIER RCS Paris B 391 779 196 Si ge social 26 28 rue de Madrid 75008 Paris Soci t Anonyme Capital 51390 199 00 Version 1 Juillet 2010 Ours a r diger logo imprimeur Votre maison mode d emploi QPROCIVIS IMMOBILIER Entretenir pour p renniser Votre moaison mode A emploi Un guide indispensable Con ue pour traverser les ann es en toute s r nit votre maison a besoin d un entretien r gulier afin de resister aux variations climatiques sans anicroche et de pr server l int grit de ses performances solidit tanch it pouvoir isolant intelligence des mat riaux Essentiel a la durabilit de votre confort ce livret vous guide et r pertorie pour vous les principaux postes d entretien ne pas oublier pour assurer la p ren
12. Pour les parquets vitrifi s pr voir une nouvelle vitrification tous les trois cing ans Les parquets encaustiqu s ont besoin d un entretien mensuel d poussi rage puis encaustique avec une cire liquide ou pateuse et enfin lustrage la cireuse Pour ter les taches utilisez de la laine d acier puis r encaustiquez et frottez avec un chiffon de laine o une brosse pied Les rev tements des murs cloisons et plofonds Les murs ou plafonds peints sont nettoyer r guli rement avec un d poussi rage au chiffon un lavage et un rin age a l eau claire sans frotter Si la peinture est satin e vous pouvez effectuer un lessivage en frottant l g rement Vous les repeindrez d s que vous le jugerez n cessaire OU quand vous voudrez changer la d coration de vos pi ces Les plafonds des cuisines et dans les pi ces ou se trouve une chemin e sont repeindre plus souvent que les autres Pensez bien lessiver les surfaces reboucher l enduit les imperfections puis apr s s chage poncer les exc s de mati re avant de passer la premi re couche de peinture Les papiers peints demandent r guli rement un d poussi rage l ger Si vous avez du papier lavable dans la cuisine ou la salle de bains nettoyez les taches avec une ponge humide l g rement imbibee d eau savonneuse mais n utilisez pas de produit abrasif Faciles entretenir et de plus en plus r sistants les rev tements de sol en vinyle ou en PVC se nettoient
13. amment tre quip e d un r seau distinct de tuyauterie de robinets sp ciaux et d une signalisation claire indiquant que l eau n est pas potable R aliser cette operation la conception de votre maison individuelle vous garantit une facilit de mise en uvre notamment au niveau de l int gration du stockage espace vert non finis et des raccordements int rieurs r seau d di eau de pluie Sources Le petit livre vert de la maison de Sarah Callard ditions Tr daniel LEco Habitat de particulier a particulier Les plantes d polluantes Rustica Editions Carnet d entretien de votre moaison Notez ici pour ne rien oublier vos petits ou grands travaux d entretien et les dates de vos derni res interventions ou de celles des professionnels que vous avez sollicit s Murs ext rieurs P riodicit fait le faitle faitle fait le Nettoyage TOUS TESS ADAMS ON iii mises unes Geenspesnoeed Peintures et ravalement COUSTES TOA TS ANS et ea pe Toiture P riodicit fait le faitle faitle fait le Contr le et nettoyage des mousses tous les OMOIS NU MN ES Abe eme its Nettoyage des goutti res ctg T a eaeheaecwiae aREaRREREEKG E Menuiseries ext rieures P riodicit fait le faitle faitle fait le Nettoyage des boiseries tOus les GMOS araara ddvkigdabadds GOTENE D bouchage des gorges et trous d vacuation tous les ans 2 2 cece Lasures tOUS les ZA gt hiiinien liieubine churcidi
14. au du fluide l enclenchement du circulateur l affichage Dae r gulation la propret de la toiture a Compteur d eau il doit tre protege contre le gel V rifiez a chaque changement de saison que l isolant qui le prot ge est toujours en place Dans le cas contraire remplacez le par un nouveau mat riau isolant imputrescible Le d fartrsge Si l coulement d un robinet brise jet devient difficile ou que l eau eclabousse dans des directions inhabituelles c est qu il est sans doute entartr II suffit de d monter la t te du robinet et de la laisser tremper douze heures dans de l eau vinaigr e 2 D gt AAS eer y Ws ii 15 m3 par an pour un simple goutte a goutte 30 m3 pour une l g re fuite de chasse d eau 90 m pour un filet d eau continu rep rez et r parez vite vos fuites d eau m me les plus anodines si vous ne voulez pas perdre tout votre liquide TERA iiin fa Pour viter les fuites qui interviendraient en votre absence n h sitez pas fermer votre compteur d alimentation en eau quand vous partez en voyage ou en vacances En vidangeant les canalisations et en versant un peu d huile m nag re dans chaque vier vasque et lavabo vous viterez les risques d vaporation de la garde d eau des siphons et limiterez ainsi les remont es d odeurs Attention les detergents trop puissants peuvent d t riorer les joints en silicone Quant la robinetterie elle ne support
15. de l nergie solaire naturelle et d un clairage qui vous dispensera d allumer une lampe Par contre la nuit d pais rideaux bien clos renforcent l isolation de vos ouvertures Purifiez votre air avec des plantes d int rieur Dracenas chlorophytum fleurs de lune ar quiers ces plantes d appartement ne sont pas seulement belles elles peuvent liminer jusqu 87 de la pollution int rieure en 24 heures N h sitez pas abuser de leur pouvoir purifiant Dans la cuisine le rhapis palmier d Asie et l anthurium absorberont l ammoniac contenu dans certains produits d entretien Le pothos et le chlorophytum plante araign e sont tr s efficaces pour absorber le monoxyde de carbone d gag par une cuisini re gaz Dans toute la maison le ficus est particuli rement recommand pour canaliser le formald hyde polluant contenu dans les produits de vitrification de parquets tandis que le cactus colonnaire est largement reconnu comme dot de la capacit d absorber les ondes lectromagn tiques s Nourrissez vos plantes avec votre aquarium Si vous poss dez un aquarium ne jetez pas l eau que vous venez de changer Utilisez la pour arroser vos plantes d int rieur elle est riche en azote et en phosphore ce qui en fait un excellent engrais s D poussi rez vos smpoules En Otant r guli rement la poussi re qui se depose sur vos ampoules vous ameliorez de 40 leur flux lumineux Instituez ls soiree aux chandelles Et si vou
16. disjoncteur principal vous avez localis l origine du probl me Ce court circuit peut tre d un appareil SORA er du du as a d fectueux Pour le savoir debranchez le et rebranchez le sur une autre prise Piece T on oti Pa Sui Classe 30 mA non oui oui oui TE ww 30 mA non non non OUI Des dysfonctionnements peuvent provenir d un manque de TRIS 12 V non oui oui oui puissance qui se manifeste surtout quand vous utilisez plusieurs appareils en m me temps Vous pouvez alors faire poser un 30 MA non non non oui d lesteur pour r partir la puissance entre les appareils Ou contacter votre fournisseur d lectricit pour demander Transformateur de s paration non non oui oui l augmentation de la puissance du disjoncteur 30 mA non non non OUI non OUI OUI OUI non non non OUI 7 ChavfFaoaqge Veiller sur son installation de ne pas prendre un coup Chaudi res gaz et fioul Les chaudi res doivent tre r vis es et entretenues une fois par an par un professionnel chauffagiste qui s occupera galement de ramoner le conduit de fum e surtout si vous chauffez au fioul Conservez bien vos certificats de ramonage pour votre assureur en cas de sinistre Ne prenez pas le risque de bricoler votre installation vous risqueriez de l endommager et de ne plus tre couvert par la garantie Vous pouvez n anmoins intervenir pour le petit entretien Si vous constatez sur le manometre une chute de la pression d eau de la c
17. dunbid nes Peintures OL ei fe Contr le des ferronneries taus EL woes ie ein Boiseries int rieures P riodicit fait le faitle faitle fait le Graissage des paumelles des portes et des p nes tous les ANS 4 LR dans asus Nettoyage des l ments en bois OS O MOS OGE SEPE HNS GET Lasures 4 Peintures OS LEE ne Contr le des ferronneries FOUSTES SMS ihisisssssss deeedecnssers cabioovabossis d biiiioness Rev tements int rieurs P riodicit fait le faitle faitle fait le Vitrification des parquets vitrifi s Se ua Dore Entretien des parquets encaustiqu s tous les MOIS ON NN rene Hennee PESES aeestantenese Plomberie Contr le des joints des c ramiques Groupe de s curit du ballon d eau chaude V rification compl te du ballon d eau chaude Contr le de l isolant du compteur d eau Assainissement Regards d vacuation des eaux pluviales Nettoyage du regard collecteur eaux m nag res Nettoyage des filtres de la fosse septique Curage de la fosse septique Changement des mat riaux filtrants de la fosse Contr le de l installation du syst me de r cup ration d eaux pluviales Ventilation Contr le et nettoyage des VMC et grilles Electricit Contr le des prises et interrupteurs Chauffage Entretien de la chaudi re fioul ou gaz Ramonage des chemin es et conduits V rification de l installation de pompe chaleur Contr le de l installation solaire photovolta que Contr le des capt
18. e pas l acide Quels que soient vos mat riaux privil giez les produits naturels comme le vinaigre blanc et le bicarbonate de soude Simple et rapide ins rer l int rieur de la bague de votre robinet le limitateur de d bit r duit le d bit 4 5 litres par minute contre 12 litres environ pour un robinet classique tout en pr servant votre confort d utilisation gt ASSainissement et ventilation Pour pr venir tout prok et pr server un air sain Les eaux pluviales Les descentes d eau pluviale doivent tre raccord es au r seau le plus vite possible afin d viter une humidification excessive des fondations V rifiez une fois par an et nettoyez les regards d vacuation des eaux pluviales plac s sous les descentes de goutti res et pres des caniveaux Utilisez une truelle pour enlever les feuilles et autres d chets V g taux qui peuvent les obstruer Si vous disposez d un sous sol contr lez l arriv e du drain dans les regards et debouchez le si n cessaire Les eaux m nag res Ce sont les eaux qui proviennent de la cuisine et de la salle de bain Souvent chaudes et charg es en graisses elles se figent en refroidissant et peuvent colmater les conduits d vacuation Le regard collecteur ainsi que le bac s parateur s il existe doivent tre nettoy s tous les six mois Les e sux vannes Si votre assainissement est collectif tout l gout aucun entretien sp cifique n est n cessaire
19. ersible L intervention annuelle d un professionnel agr permettra de controler la pression de verifier le circuit de liquide et de nettoyer l appareil et les filtres Le solaire thermique Faites nettoyer annuellement vos capteurs solaires par un professionnel qui assurera galement l entretien de toutes les pi ces de l installation Le solaire Photovolteique Faites v rifier tous les ans par un professionnel habilit l ensemble du syst me le g n rateur photovoltaique et les batteries nettoyage des modules des orifices de ventilation de l onduleur contr le du fonctionnement des dispositifs de s curit etc Les metteurs de chaleur Rasdisteurs sliment s par chaudi re Purgez vos radiateurs tous les ans et plus souvent en cas de bruits dans les tuyaux Si vous avez choisi des thermostats d ambiance piles pensez les changer Rsdisteurs lectriques Tr s facile d entretien le chauffage lectrique demande juste un d poussi rage avec votre aspirateur avant de remettre en route les radiateurs pour l hiver puis r guli rement en p riode de chauffe Planchers chasuffsnts boucle d eau L entretien d un plancher chauffant se fait tous les cing ans de pr f rence par un professionnel Il est n cessaire d injecter un liquide de nettoyage dans le circuit pour fluidifier les ventuelles boues qui pourraient s y former Css particuliers chemin es et conduits Lors de la pose d une chemi
20. et en ajoutant de l eau chaude Laissez agir 15 minutes puis nettoyez et rincez Pour la vaisselle choisissez la machine Les tudes montrent qu un lave vaisselle consomme moins d eau qu une personne qui lave la vaisselle a la main D couvrez le nouvel lectrom nsager conome en nergie L innovation dans l lectrom nager fait la part belle aux conomies d nergie Ainsi l achat d un r frig rateur derni re generation class A vous permettra d conomiser jusqu 60 d nergie par rapport aux mod les d il y a dix ans Il existe galement maintenant des fours sans pr chauffage et d autres avec un mode cuisson vapeur moins nergivores Les tables induction sont tr s pratiques et certainement le syst me le plus conome en nergie Enfin les lave linge sont devenus intelligents et n utilisent que l eau n cessaire en fonction du poids r el du linge et m me de son degr de salissure Pr f rez le arille pain Chaque fois que c est possible utilisez un grille pain plut t que le grill de votre four il consomme moins d nergie est plus rapide et n a pas besoin de pr chauffage Cuisez avec Une cocotte minute Parce qu elle cuit sous haute pression en peu de temps la cocotte minute vous fait conomiser de l nergie Couvrez vos casseroles En posant un couvercle sur vos casseroles vous conomisez environ 25 de temps de cuisson et donc d nergie Debranchez votre micro ondes Les appareils de cuisine s
21. eur choisissez des lampes nergie solaire qui fonctionnent sans ampoule et sans cable et se chargent pendant la journ e Question de s curit L installation lectrique de votre maison vous garantit une grande s curit toutes les prises sont reli es a la terre un dispositif sp cifique anti foudre est install ainsi que des disjoncteurs et des coupe circult Les travaux lectriques doivent obligatoirement tre r alis s par un professionnel agree En tout tat de cause n intervenez jamais sur le r seau sans avoir coup le courant et ne branchez pas plusieurs appareils sur une m me prise L inspection des prises et interrupteurs se fait une fois par an Il s agit avant tout de verifier s ils sont bien fix s au mur Une fois le courant coup resserrez les vis si n cessaire Placez vos appliques et appareils lectriques dans la salle de bain en respectant les volumes de s curit sp cifi s pour chaque appareil dans le tableau ci dessous Ces volumes sont les suivants volume O baignoire ou bac de douche volume espace de 2 25 m au dessus du volume 0 volume 2 distance en largeur jusqu 0 60 m de la baignoire ou du bac de douche et en hauteur jusqu 2 25 m volume 3 toutes les distances au dela du volume 2 Petites reporations En cas de non fonctionnement d un appareil lectrique v rifiez d abord s il est branche Si c est le cas le probleme vient sans doute de la prise Si elle est
22. eurs solaires thermiques V rification de la climatisation r versible Purge des radiateurs Entretien du plancher chauffant P riodicit tous les ans tous les 3 mois tous les 2 ans tous les 6 mois P riodicit tous les ans tous les 6 mois tous les ans tous les 5 ans tous les 10 ans tous les ans P riodicit tous les ans P riodicit tous les ans P riodicit tous les ans tous les ans tous les ans tous les ans tous les ans tous les ans tous les ans tous les 5 ans fait le faitle faitle fait le fait le faitle faitle fait le fait le faitle fait le fait le fait le fait le fait le fait le fait le fait le fait le fait le
23. haudi re ouvrez le robinet pour ajouter de l eau dans le circuit apres avoir pris soin de bien lire la documentation technique Des que la pression redevient normale fermez le robinet Signalez cet incident l entreprise qui entretient votre chaudi re Chaudi res et po les biomssse Le principe de la chaudi re biomasse repose sur l utilisation de l nergie d gag e par la combustion du bois de granul s de bois pelets ou de c r ales Suivant les appareils les combustibles et les modes de chargement les diff rences technologiques influent consid rablement sur les fr quences de chargement et la dur e de vie des appareils Faites appel un professionnel agr pour les entretenir au moins une fois par an Pompes chaleur usage principsl de chovVvffoqge oir oir Sir ESU et g ofhermiques En captant les calories gratuites du sol geothermie ou de l air a rothermie et en transformant cette nergie pour votre maison les pompes chaleur PAC permettent de r duire la facture de consommation nerg tique tout en limitant les rejets nocifs dans l atmosph re Le syst me est compose de quatre l ments l vaporateur le compresseur le condenseur et le d tendeur Le compresseur est reli un moteur lectrique qui fait fonctionner la PAC Dans ce circuit ferm tanche circule un fluide frigorig ne qui absorbe les calories sol ou air Dans l vaporateur le fluide devient gazeux Il est ensuite comprim dan
24. i cela ne suffit pas contactez un professionnel N utilisez jamais de produits de d bouchage ou d entretien qui pourraient endommager la fosse sceptique si votre assainissement est individuel Siphons une ou deux fois par an et d s que l vacuation se fait difficilement d montez la partie inf rieure du siphon pour proc der son nettoyage Ballon d eau chaude tous les trois mois faites fonctionner son groupe de s curit Vous viderez ainsi l eau resultant de la condensation et viterez les surpressions Si vous constatez Un coulement continu d eau au niveau de ce groupe de s curit contactez la compagnie distributrice pour conna tre le niveau de pression Si elle est sup rieure a cing bars faites installer un r ducteur de pression par un professionnel Si la pression est inf rieure cing bars faites nettoyer toujours par un professionnel la soupape du groupe de s curit En tout tat de cause faites verifier l ensemble de l installation tous les deux ans Chauffe eau solaire l entretien et la maintenance sont a faire r aliser par un professionnel gui contr lera chaque ann e l ensemble de l installation Entre temps vous pouvez v rifier r guli rement la pression du circuit si elle est trop faible il est possible que cela soit d une fuite dans ce cas prevenez votre installateur le groupe de s curit manipuler r guli rement pour vous assurer de son bon fonctionnement fe FR nn j le nive
25. n e ou d un po le nous vous recommandons vivement de recourir a un professionnel pour des raisons videntes de s curit et d assurance Une fois l installation achev e l entreprise devra obligatoirement r aliser un diagnostic d installation afin de v rifier la conformit de l quipement Pour un insert ou un po le il est imp ratif que le raccordement au conduit de fum e soit totalement tanche et isol La r glementation interdit la pr sence de bois de charpente moins de 16 centim tres de l int rieur du conduit de fum e Attention un insert est adoss un mur de la maison et p se tr s lourd sur le sol La r partition des masses sur le plancher doit tre quilibr e et les mat riaux de doublage des murs polystyr nes etc prot g s ou le cas ch ant remplac s par des mat riaux adapt s Faites ramoner vos conduits de chemin es une fois par an en conservant bien les certificats de ramonage Astuce ECO la bonne temp rature Vos radiateurs lectriques sont quip s d un mode conomique visualis par une lune Il maintient la temperature 3 C en dessous de la temp rature de confort soleil C est la temperature id ale pour la nuit ou quand vous vous absentez temporairement Chasse aux id es re ues n abaissez pas trop la temp rature Evitez les changements intempestifs de r glage de temperature et n abaissez pas la temp rature de plus de 4 C en p riode d inoccupation o de nuit vou
26. nit de votre patrimoine V O Tr e Mo IS Of Des gestes simples Sanitaires grilles d a ration portes et fen tres goutti res Chaque l ment de cette construction poss de ses propres O g g D O caract ristiques et ses propres besoins pour durer Gestes simples fr quences d entretien produits et outils utiliser d couvrez tout ce que vous devez savoir pour anticiper et viter tout probl me L entretien au quotidien Prendre Soin de votre moaison i nn Pour conserver toute sa valeur votre maison doit non seulement viter les d gradations mais aussi pr server son et to UT savoir Sur SOM e mtreti en aspect esth tique et son confort C est en g rant au quotidien son entretien en tant attentif chaque d tail que vous pourrez l aider ma triser la marche du temps plus belle et plus jeune que jamais U Quoridien Pour l entretien de votre maison ces petits riens qui font Un grand tout lL Murs ef couverture p 4 2 Portes fen tres menuiseries p 3 Rev tements p Ly Sanitaires ef plomberie p IO D Assainissement et ventilation O le Electricit p IH 7 Cnauffoge 0 16 S Jardin p I8 9 Quartier vert p 20 Carnet d Entretien p ey Une r alisation de Maisons 4807 Haute Savoie Murs et couverture Fa ades enduits et toitu pour la protection de vo Le neffousae Particuli rement sensibles la prolif ration de micro organisme
27. ntes Le proc d s auto alimente et s autor gule litt ralement L installation consiste en la construction d un bassin tanche plant de roseaux o de bambous dans lesquels on rapporte un massif filtrant de granulats Simple d entretien il n y a pas de production de boue donc pas de fosse vidanger Sans odeur les filtres v g taux sont aussi plus esth tiques La recuperation des eaux pluviales Lorsqu il pleut l eau de pluie ruisselle de votre toiture vers les goutti res elles m mes raccord es un exutoire puisard ou r seau d eaux pluviales Vous avez la possibilit de r cup rer cette eau de pluie en installant un syst me de r cup ration des eaux pluviales SREP L eau de pluie est couramment utilis e pour l arrosage du jardin et le lavage des sols ou des v hicules Pour ces applications vous pourrez opter pour des cuves de volume moyen a partir de 300 litres Depuis 2008 il est permis d utiliser l eau de pluie pour alimenter les toilettes et le lave linge en France Lutilisation de l eau de pluie pour ces applications permet une conomie de pr s de 40 de la facture d eau Pour profiter de cette manne vous choisirez une cuve de plus grande capacit a partir de 1 000 litres tr s souvent enterr e pour une int gration optimale quip e de syst me de filtrage et de pompage La distribution d eau de pluie dans l habitat est norm e et doit respecter un cahier des charges pr cis L installation doit not
28. ommager gravement vos enduits Pr f rez la vigne vierge qui a la d licatesse de s accrocher la fa ade sans y incruster ses racines lt Effet de la dilatation naturelle des composants du mur avec le temps et les variations climatiques les micro fissures que vous pouvez apercevoir n ont pas n cessairement un caract re de gravit elles sont autant de fendillements in vitables des rev tements Privil giez le gravier ou un dallage pav pour conserver un sol a r et drain sur le pourtour de votre maison et pr server ainsi l int grit de vos enduits de fa ade De m me loignez les plantations afin de faciliter l entretien de vos fa ades et de votre toit c Portes fen tres menuiseries Tres sensibles au temps qui pa les boiseries et ferronneries r Boiseries ext rieures Tous les l ments ext rieurs en bois ont besoin d un entretien r gulier Volets fen tres portes poutres apparentes garde corps sont trait s par le fabricant et livr s pos s pr ts finir Il faut donc que vous leur appliquiez un dernier traitement dans le mois qui suit la remise des cl s Ce d lai est imp ratif respecter pour b n ficier de la garantie du fabricant Pour l entretien un bon nettoyage des boiseries tous les six mois est n cessaire Pensez v rifier et lubrifier les pi ces d articulation et nettoyer les gorges et d boucher les trous d vacuation d eau une fois par an avant l hiver Il est
29. ont de gros consommateurs d nergie quand ils sont en veille En particulier certains fours a micro ondes comportent des horloges qui consomment finalement plus d nergie que la cuisson elle m me Il suffit donc de le d brancher quand vous ne l utilisez pas Gordez un congeloteur bien plein En VOUS arrangeant pour qu en permanence votre cong lateur soit bien rempli vous ferez des conomies en effet il a besoin de plus d nergie pour rester froid vide que plein Si vous tes court de produits remplissez le avec des bouteilles en plastique pleines d eau D aivrez et Qordez ferm votre frigo D givrez r guli rement votre frigo pour qu il reste le plus efficace possible un demi centim tre de givre augmente de 30 sa consommation d lectricit Evitez galement de trop ouvrir sa porte pour chaque minute ouverte il en faut trois pour ramener la temp rature au m me niveau Enfin loignez r frig rateurs et cong lateurs des cuisini res po les o chaudi res pour un fonctionnement optimal Utilisez moins d eau Sous ls douche R duisez le temps pass sous la douche au dessous de la moyenne en teignant l eau pendant le savonnage Optez pour un pommeau bas d bit qui oblige l eau passer dans de tr s petits trous et vous permet de diminuer votre consommation de 30 environ Dans toute ls moaison En hiver ouvrez les ridesux Jans ls journ e et fermez les la nuit Vous tirerez ainsi le meilleur parti
30. s consommeriez plus d nergie rattraper les degr s perdus 8 Jardin et vV ag tftstion Avant m me de sem et soignez cl tures ou ter Lo terre ef le drsinsae Pour les amenagements exterieurs et en particulier les travaux de preparation de votre terrain l intervention d un professionnel est en g n ral pr f rable surtout pour les ouvrages touchant la maison et aux canalisations enterr es Si vous d cidez malgr tout de r aliser vous m me ces travaux mettez y le plus grand soin pour pr server l int grit de votre maison Lorsque vous disposez la terre autour des b timents vous devez imp rativement cr er une pente pour loigner les eaux de ruissellement de la maison L eau de pluie doit tre capt e et loign e le plus possible de la maison Montez un remblai avec une pente d au moins 2 sur une longueur minimum de deux m tres En fonction de la qualit du sol de la configuration du terrain et de la pr sence de caves au sous sol de la maison un drainage peut tre n cessaire Commencez par demander conseil pour savoir comment le r aliser Votre maison poss de deux types de murs qui chacun demandent des travaux sp cifiques les murs de premi re cat gorie bordent les pi ces habitables dans lesquelles l humidit est proscrite les murs de deuxi me cat gorie entourent caves chaufferies garages et peuvent supporter des infiltrations limit es Les cl tures et le
31. s d cidiez une fois par semaine de faire une soir e aux chandelles Id e romantique qui change le quotidien et permet d conomiser de l nergie Choisissez absolument des bougies d origine v g tale car celles base de paraffine mettent des r sidus de toxines Pasrfumez noture Pour parfumer les pi ces de votre maison sans polluer remplacez les a rosols par des plantes d int rieur aromatiques ou des pots pourris s M me en veille ils consomment Pensez teindre votre ordinateur ou votre imprimante quand vous ne les utilisez pas car ils consomment de l nergie y compris en position de veille 90 de la consommation d un magn toscope r sulte de ses p riodes de veille s Ne rechergqez plus dons le vide Pensez d brancher le chargeur de votre portable quand l appareil n y est pas raccord ou que le chargement est termin car il continue puiser de l nergie tant qu il est branch ENTREZ C EST TOUT VERT s Le toit vegetol Il am liore les performances acoustiques et thermiques de votre maison il permet de r cup rer facilement les eaux de pluie il absorbe le CO2 le toit v g talis ne manque pas d avantages Cette option cologique et esth tique est aussi relativement simple la toiture v g talis e comprend une couche de terre de 5 15 cm sur laquelle prennent racine des plantes basses de pr f rence des essences locales Plusieurs solutions peuvent tre mises en uvre plantes en
32. s le compresseur pour que sa temp rature s l ve Gr ce au condenseur il d livre sa chaleur au fluide du circuit de chauffage et redevient liquide La PAC est reli e soit un circuit de chauffage central classique avec radiateurs soit des planchers chauffants Enfin le d tendeur abaisse la pression du liquide la vaporisation s amorce et un nouveau cycle peut commencer Plus le coefficient de performance Cop de la machine est lev plus le rendement de l installation est important Pour tous les types de pompes chaleur lorsque la charge du circuit frigorifique est sup rieure 2 kg et inf rieure 30 kg un professionnel detenant l agr ment pr fectoral en cours de validit ou l attestation de capacit d cret du 7 mai 2007 et arr t du 7 mai 2007 doit annuellement v rifier l installation et en particulier l tanch it du circuit frigorifique Ces interventions doivent tre consign es obligatoirement dans un carnet d entretien remis par l installateur Il est imp ratif de bien suivre les prescriptions du fabricant chaque mat riel ayant ses propres proc dures d entretien Entretien des pompes chaleur air air V rification de l admission de l air vers le condenseur et l vaporateur pour vacuer tout objet ou poussi re l obstruant Nettoyage des filtres Contr le des connexions et des tensions lectriques Entretien des pompes chaleur air eau Nettoyage des filtres sur circuits hydrauliques et de l
33. s portails Renseignez vous d abord en mairie pour conna tre les r gles en usage pour les cl tures et portails sur votre commune Les cl tures peuvent dans certains cas particuliers n cessiter une d claration pr alable de travaux d poser en mairie Si vous tes situ dans un secteur sauvegard vous aurez besoin de l autorisation de l Architecte des B timents de France Vous avez le choix entre des cl tures en bois en PVC en metal etc Quant au portail il devra laisser un passage d au moins 2 50 metres de large pour les voitures et sa longueur totale ne devra pas d passer un tiers de la fa ade De tres nombreux mod les existent ouvrant ou coulissant avec OU sans ouverture automatique en bois m tal ou PVC Les ferrssses Une terrasse construite dans un second temps non pr vue dans la conception de la maison n cessite g n ralement le d p t d une d claration pr alable de travaux si sa surface fait plus de 2 m2 et moins de 20 m2 Si sa surface exc de 20 m4 un permis de construire est n cessaire En recourant un professionnel vous serez assur d obtenir une terrasse difi e dans les r gles de l art Astuce ECO v g taux et solutions vertes pour loigner les nuisibles A Des plantes aromatiques pour chasser les fourmis des repulsifs a base d huile d os contre les taupes ou les campagnols des copeaux de bois ou de la cendre autour des cultures contre les limaces et les escargots des associations de
34. s v g taux les murs expos s l ombre et l humidit sont ceux qui n cessitent la plus grande vigilance Mais quelle que soit leur orientation le nettoyage des murs ext rieurs est souhaitable tous les trois cinq ans voire plus fr quemment selon l tat de salissure De nombreux produits existent en particulier les fongicides herbicides et autres anti mousses ainsi que l eau de javel dilu e 50 Pour un nettoyage r ussi il vous suffit de pulveriser sur les parois sans frotter les murs de laisser agir temps variable suivant le produit choisi puis de rincer l eau Vous pouvez galement utiliser le nettoyage haute pression buse large en maintenant la lance plus de 80 cm du mur et en restant au dessous d une pression de 5 bars Les peintures en facade Votre facade a besoin d tre rafraichie tous les dix quinze ans Cette op ration d licate n cessite l intervention d un professionnel en particulier pour des raisons de s curit N h sitez pas recourir aux conseils d un sp cialiste qui suivant la nature de votre rev tement vous guidera dans vos choix Lo toiture Pour la couverture en tuiles o en ardoises il est n cessaire de contr ler l tat de votre toiture deux fois par an la fin de l hiver et de l t V rifiez galement qu il n y ait pas eu de glissement de tuile notamment apr s Un coup de vent Comme pour vos murs ext rieurs il vous suffit d enlever les mousses avec des produits d
35. sur des arbres d Inde et du N pal et leurs coquilles contiennent de la saponine un savon naturel Pour laver le linge mod r ment sale en machine au lieu d utiliser un d tergent mettez 6 8 coquilles de noix dans un sac en coton ou une chaussette nou e et placez le tout dans le tambour de votre machine avec votre linge Lavez 40 C Optez pour le vinaigre nettousnt menoger Universel Il a des propri t s anti tartre et d sinfectantes il est tr s efficace contre la moisissure car il d truit les spores il est totalement biod gradable le vinaigre va vous changer la vie M langez parts gales du vinaigre et de l eau chaude et vous obtiendrez un mix id al pour laver vos carreaux avec du papier journal En y ajoutant du sel et de l huile essentielle de citron pur vous concocterez un nettoyant tr s efficace pour les toilettes Et rassurez vous les odeurs de vinaigre disparaissent au s chage ChesseZ les graisses ef les msuvsises odeurs avec du bicarbonote de soude Nettoyant domestique usages multiples le bicarbonate de soude est particuli rement recommand pour vous d barrasser des mauvaises odeurs Placez en un bol dans la cuisine ou le r frig rateur saupoudrez en vos tapis avant de les aspirer votre vaisselle avant de la laver les odeurs seront absorbees et le lavage plus performant Utilisez galement le bicarbonate de soude pour la vaisselle tr s grasse en le saupoudrant directement sur les po les et les plats
36. u type fongicides ou de l eau de javel dilu e 50 Pour les goutti res et les chenaux il est n cessaire de retirer la main avec gant de protection tout ce qui peut les obstruer feuilles branches mousse N appuyez pas votre chelle sur les goutti res vous risqueriez de les d t riorer Pour votre s curit ne montez jamais sur votre toit sans vous prot ger contre tout risque de chute et de pr f rence faites appel un professionnel De m me ne faites pas fixer d antenne sur la souche de votre chemin e mais plut t sur le pignon de votre maison Pour la charpente si vous habitez dans une r gion touch e par les insectes xylophages une surveillance r guli re est assurer n h sitez pas vous rapprocher d entreprises sp cialis es Si votre maison comprend des combles non am nageables il est n cessaire de les entretenir en particulier en contr lant une fois par an l isolation thermique et en v rifiant qu aucune infiltration d eau n est intervenue Apr s chaque pisode neigeux pensez visiter vos combles pour enlever l ventuelle neige qui aurait pu y p n trer par les orifices de ventilation V rifiez galement l tat de votre isolation apr s une temp te Mais attention les combles perdus ne sont pas con us pour recevoir un plancher ni entreposer du mat riel Si vous souhaitez faire courir une d coration v g tale sur vos murs ext rieurs vitez absolument le lierre qui peut end
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