(Verifica Funzionale).
Contents
1. Controllo dei collegamenti pneumatici e corrispondenza dei valori rilevati con quelli effettivi e trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Pulizie flapper nozzle Verifica ed eventuale sostituzione filtri su alimentazione Regolatore pneumatico Controllo collegamenti pneumatici Controllo taratura set point banda proporzionale autorit compensazione con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Verifica ed eventuale sostituzione filtri su alimentazione Servocomando pneumatico per valvola Controllo corsa meccanica Verifica taratura range e punto di inizio corsa del posizionatore con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo collegamenti pneumatici Lubrificazione stelo valvola Servocomando pneumatico per serranda Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 55 SUBALLEGATO 1 Controllo corsa meccanica Verifica movimento serranda e regolazione angolare del fissaggio snodi servocomando perno serranda Verifica taratura range e punto di inizio corsa del posizionatore con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Termostato umodostato pneumatico Controllo collegamenti pneumatici Pulizie flapper nozzle Controllo taratura e verifica attuatori con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Verifica ed eventuale sostituzione filtri su alimentazione Compressore aria Cont2. n 193 21 1 Scheda di revisione impianto di supervisione centralizzato i 193 22 DESCRIZIONE DELLE OPERAZIONI DI MANUTENZIONE PREVENTIVA OPERE el REZZA 195 22 1 Scheda manutenzione serramenti esterni anna nnnn annn nnnn annann ennnen 195 22 2 Scheda manutenzione porte esterne ed interne iii 196 22 3 Scheda manutenzione apparecchiature impianti igienici i 197 22 4 Manutenzione COpertur irirri aaa ila 197 22 5 Manutenzione aree cortilive E 198 23 SCHEDA RIEPILOGATIVA DELLE MANUTENZIONI CORRETTIVE PREDEFINITE SCHEDA ii ila cati 199 Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 4 LOTTOMATICA SUBALLEGATO 1 1 PREMESSA Il presente documento rappresenta il piano di manutenzione per gli impianti tecnologici e le macchine descritte di seguito Il piano di manutenzione per ogni impianto e o macchina articolato in due distinti paragrafi il primo paragrafo descrive gli interventi di manutenzione preventiva con la relativa frequenza il secondo paragrafo invece descrive gli interventi di revisione Il criterio individuato per definire le frequenze della manutenzione preventiva risponde alla duplice esigenza di 1 eseguire gli interventi prescritti dalle norme tecniche e di Legge 2 eseguire gli interventi che riducano la probabilit di guasto su componenti critici Le operazioni des
3. Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllore a logica programmabile Controllo e verifica efficienza Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Verifica di valori di taratura con eventuale ripristino e trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Prova degli allarmi con intervento forzato Verifica avviamento eventuale macchina di riserva Verifica trasmissione allarmi a distanza ove possibile Sezione allarmi alternativo al componente precedente Prova con intervento forzato degli allarmi di macchina Verifica degli allarmi sul quadro Verifica avviamento eventuale macchina di riserva Verifica trasmissione allarmi a distanza ove possibile Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 58 SUBALLEGATO 1 Struttura autoportante Pulitura interna ed esterna con solventi specifici compresi tutti i componenti ed eventuale ripristino sigillature Targhetta identificativa Verifica corretta applicazione sulle apparecchiature in relazione al circuito alimentato Eventuale identificazione dei circuiti e conseguente applicazione targhetta mancante da contabilizzare a consuntivo Schema elettrico Controllo rispondenza dello schema elettrico alle reali situazioni impiantistiche Eventuale aggiornamento
4. Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo lampade spia ed eventuale loro sostituzione Trasformatori ausiliari Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllore a logica programmabile Controllo e verifica efficienza Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Verifica di valori di taratura con eventuale ripristino e trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Prova degli allarmi con intervento forzato Verifica avviamento eventuale macchina di riserva Verifica trasmissione allarmi a distanza ove possibile Sezione allarmi alternativo al componente precedente Prova con intervento forzato degli allarmi di macchina Verifica degli allarmi sul quadro Verifica avviamento eventuale macchina di riserva Verifica trasmissione allarmi a distanza ove possibile Impianto di rifasamento automatico Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Rilievo valore del cosf con trascrizione su foglio prestazioni Verifica corretto funzionamento centralina elettronica di comando condensatori con eventuale ripristino Controllo stato conservazione dei condensatori Struttura autoportante Pulitura interna ed esterna con solventi specifici ed eventuale ripristino sigillature Lubrificazione serrature e cerniere Appalto di Manutenzione e Condu
5. N Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 17 SUBALLEGATO 1 Schema elettrico Controllo rispondenza dello schema elettrico alle reali situazioni impiantistiche Eventuale aggiornamento dell elaborato con le modifiche riscontrate in fase di verifica da contabilizzare a consuntivo Conduttori e linee di alimentazione Verifica integrit ed efficienza Controllo serraggio dei terminali e della morsettiera di attestazione IMPIANTO ELETTRICO DI DISTRIBUZIONE UTILIZZATORI Cassette di derivazione Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica ed eventuale aggiornamento targhettistica interna ed esterna da effettuarsi solo dove la targhetta gi presente Eventuale sostituzione coperchio Tubazioni Verifica integrit e fissaggio con eventuale ripristino Canalizzazioni e passerelle Verifica integrit e fissaggio con eventuale ripristino Verifica posa conduttori con eventuale ripristino nella sede e chiusura dei coperchi con fornitura di pezzi mancanti Presa spina tipo civile Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Eventuale sostituzione di spina presa di utilizzatore mobile non conforme alla rispettiva presa spina Presa spina tipo industriale Controllo integrit ed efficienza alimentazione 00 Appalto di Manutenzione
6. Le operazioni descritte rappresentano una linea guida e pertanto vista la specificit e peculiarit tecnica degli impianti macchine oggetto dell attivit non sono da ritenersi esaustive A tal fine quanto previsto nel presente capitolo dovr essere integrato ed eseguito secondo le indicazioni degli specifici manuali di uso e manutenzione delle case costruttrici 13 1 Scheda di manutenzione preventiva impianto di estrazione ventilazione Verifica Funzionale Le attivit di seguito descritte dovranno essere svolte con frequenza bimestrale VENTILATORE E CANALIZZAZIONE ARIA Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato Ventilatore a trasmissione indiretta Controllo stato Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Controllo allineamento pulegge Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione __ __ ____ _ __ __ _ _ _ _ Mtoreventilatore SSS Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Griglia aria esterna Pulitura della griglia Sezione filtrante rigenerabile Pulitura filtri aria loro eventuale sostituzione qualora risultino esauriti spessore materiale filtrante ridotto di oltre il 20 Sezione filtrante a perdere Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 136 SUBALLEGATO 1 Controllo efficienza del sistema filtrante ed eventuale sos
7. Perdite Ricerca delle cause della perdita Ripristino dello scarico della condensa Ripristino delle tenute su attacchi idraulici e giunzioni Eliminazione dell allagamento dovuto a perdite Verifica del corretto funzionamento dell impianto dopo avere eliminato perdita Qualsiasi altra causa di guasto Ricerca delle cause del guasto Verifica del corretto funzionamento dopo avere eliminato la causa del guasto Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 203 SUBALLEGATO 1 CIRCUITI IDRAULICI Guasto apparecchiature o scarsa efficienza impianto Ricerca delle cause del guasto Ripristino e pulitura sistema filtrante circuiti idraulici Ripristino funzionamento galleggiante e troppo pieno Integrazione liquido anticongelante su circuiti glicolati Ripristino livelli polifosfati nell impianto di dosazione 1 Ripristino funzionalit addolcitore acqua e rabbocco sali 1 Verifica funzionamento gruppo disconnettore Ripristino funzionamento gruppi di riempimento automatici Ripristino funzionamento riduttori di pressione Ripristino valori di precarica vasi di espansione 1 Ripristino valvole e pressostati di sicurezza intervenuti Sostituzione componentistica idraulica guasta 1 Verifica del corretto funzionamento dopo avere eliminato la causa del guasto Ricerca delle cause della perdita Ripristino delle tenute su attacchi idraulici e giunzioni Verifica del corrett
8. Pulitura girante Ventilatore a trasmissione indiretta Controllo stato Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Pulitura girante Controllo allineamento pulegge Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione Sostituzione cinghia di trasmissione Motore ventilatore Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Condensatore recupero calore Controllo scambio termico acqua gas con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Pulitura meccanica o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato acqua Controllo integrit attacchi Eliminazione di eventuali perdite d acqua sugli attacchi Accumulatore ghiaccio Pulitura vasca livelli acqua semplice Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 69 SUBALLEGATO 1 Ripristino livelli acqua originali Circuito gas Verifica carica gas refrigerante tenuta circuiti ed eventuale reintegro Eliminazione di eventuali perdite Ricarica completa di refrigerante Controllo efficienza e taratura delle valvole di espansione termostatica o dei dispositivi di espansione del refrigerante Controllo efficienza valvole di
9. Pulitura interna ed esterna con solventi specifici Componentistica accessoria Sostituzione dei componenti difettosi o mancanti manopole supporti antivibranti viti e bulloni ecc Locale centrale frigorifera Pulizia del pavimento zoccoli tubazioni ed apparecchiature Rimozione rifiuti RAFFEDDATORE D ACQUA O DI GLICOLE Batteria di dissipazione Controllo scambio termico acqua glicole aria con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo ed eventuale pulitura meccanica con spazzolatura delle alette o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato aria Controllo ed eventuale disincrostazione meccanica o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato acqua Controllo integrit ed eliminazione di eventuali perdite Sezione filtrante a maglia metallica Controllo efficienza e pulitura del sistema filtrante Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato e pulitura della girante Motore ventilatore Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsetteria e serraggio connessioni Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 71 SUBALLEGATO 1 Carpenteria metallica Pulitura
10. 00 Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 12 SUBALLEGATO 1 Verifica avviamento eventuale macchina di riserva Verifica trasmissione allarmi a distanza ove possibile Struttura autoportante Pulitura interna ed esterna con solventi specifici compresi tutti i componenti ed eventuale ripristino sigillature Targhetta identificativa Verifica corretta applicazione sulle apparecchiature in relazione al circuito alimentato Eventuale identificazione dei circuiti e conseguente applicazione targhetta mancante da contabilizzare a consuntivo Schema elettrico Controllo rispondenza dello schema elettrico alle reali situazioni impiantistiche Eventuale aggiornamento dell elaborato con le modifiche riscontrate in fase di verifica da contabilizzare a consuntivo Conduttori e linee di alimentazione Verifica integrit ed efficienza Verifica isolamento Controllo serraggio dei terminali e della morsettiera di attestazione Co Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 12 SUBALLEGATO 1 12 UNITA TERMINALI RADIATORI VENTILCONVETTORI AEROTERMI Le operazioni descritte rappresentano una linea guida e pertanto vista la specificit e peculiarit tecnica degli impianti macchine oggetto dell attivit non sono da ritenersi esaustive A tal fine quanto previsto nel presente capitolo dovr essere integrato ed eseguito secondo
11. SUBALLEGATO 1 CAPITOLATO TECNICO Suballegato 1 Interventi di manutenzione preventiva APPALTO DI MANUTENZIONE E CONDUZIONE IMPIANTI E MANUTENZIONE STRUTTURE EDILI agli immobili utilizzati dalla societ Lottomatica S p A Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili SUBALLEGATO 1 INDICE IPREMESSA ici 5 2 DEFINIZIONI cai 6 3 CONDIZIONATORI A FINESTRA 7 3 1 Scheda di manutenzione preventiva dei condizionatori a finestra Verifica Funzionale 7 3 2 Scheda di revisione dei condizionatori a finestra nt 8 4 IMPIANTI SPLIT SISTEM E ASSIMILABILI 10 4 1 Scheda di manutenzione preventiva degli impianti split sistem Verifica FUNZIONAlEe 10 4 2 Scheda di revisione degli impianti split sistem i 13 5 IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO AD ESPANSIONE DIRETTA PER LOCALI INDUSTRIAL ceneri 20 5 1 Scheda di manutenzione preventiva degli impianti di condizionamento ad espansione diretta per locali industriali Verifica Funzionale uaeia a 20 5 2 Scheda di revisione degli impianti di condizionamento ad espansione diretta per locali industriali 23 6 IMPIANTO FRIGORIFERO PER PRODUZIONE DI ACQUA REFRIGERATA EQUIPAGGIATO CON COMPRESSORI ERMETICI SEMIERMETICI O APERTI 34 6 1 Scheda di manutenzione preventiva impianto frigorifero per produzione di acqua refrigerata Verifica Funzionale ii 34 6 2
12. Verifica del software di diagnostica con eventuale ripristino del corretto contenuto dei files Verifica integrit e funzionamento tastiera con eventuale ripristino delle corrette condizioni di funzionamento Verifica integrit e pulizia esterna del computer Controllo corretto inserimento schede pulizia delle stesse e verifica delle tensioni di alimentazione Verifica di tutti i livelli di taratura del monitor con eventuale ripristino delle corrette condizioni di funzionamento Generazione di tre situazioni anomale e verifica della presentazione a video e a stampa esecuzione delle procedure di acquisizione del segnale con eventuale ripristino delle corrette condizioni di funzionamento Generazione di due comandi per ogni sottosistema gestito Verifica spazio disponibile e ricerca guasti nell archivio storico Terminale stampante Verifica integrit di tutti i collegamenti in ingresso ed in uscita compresi quelli di alimentazione elettrica con eventuale ripristino delle corrette condizioni di funzionamento Verifica integrit e pulizia esterna del corpo stampante e di tutte le parti meccaniche comprese i percorsi carta Verifica della corretta esecuzione delle procedure di stampa con eventuale ripristino delle corrette condizioni di funzionamento Unit di concentrazione e integrazione Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 193 SUBALLEGATO 1 Verifica integrit di tutti i collegamenti
13. cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Evaporatore Controllo scambio termico acqua gas con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo integrit attacchi Condensatore ad acqua Controllo scambio termico acqua gas con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 60 SUBALLEGATO 1 Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato Ventilatore a trasmissione indiretta Controllo stato Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Controllo allineamento pulegge Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione Motore ventilatore Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Condensatore recupero calore Controllo scambio termico acqua gas con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo integrit attacchi Accumulatore ghiaccio Ripristino livelli acqua originali Circuito gas Verifica carica gas refrigerante tenuta circuiti ed eventuale reintegro Controllo indicatore di umidit ed efficienza filtri disidratatori Pompa a trasmissione diretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Controllo stato corp
14. Controllo allineamento pulegge Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione Motore ventilatore Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione N Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 8 SUBALLEGATO 1 CONDENSATORE EVAPORATIVO Vasca di raccolta acqua Pulitura del filtro acqua Verifica dello scarico di troppo pieno e dello spurgo acqua Controllo e taratura del galleggiante Batteria condensante Controllo scambio termico gas aria con verifica della pressione di condensazione e trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato Ventilatore a trasmissione indiretta Controllo stato Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Controllo allineamento pulegge Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione Motore ventilatore Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Pompa a trasmissione diretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Controllo stato corpo pompa e girante Pompa a trasmissione indiretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Controllo stato corpo pompa e girante Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e lo
15. Controllo serraggio dei terminali e della morsettiera di attestazione N Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 11 SUBALLEGATO 1 11 UNITA DI TRATTAMENTO ARIA AD ARMADIO AD ACQUA REFRIGERATA Le operazioni descritte rappresentano una linea guida e pertanto vista la specificit e peculiarit tecnica degli impianti macchine oggetto dell attivit non sono da ritenersi esaustive A tal fine quanto previsto nel presente capitolo dovr essere integrato ed eseguito secondo le indicazioni degli specifici manuali di uso e manutenzione delle case costruttrici 11 1 Scheda di manutenzione preventiva unit di trattamento aria ad armadio Verifica Funzionale Le attivit di seguito descritte dovranno essere svolte con frequenza bimestrale UNITA TRATTAMENTO ARIA AD ARMADIO Sezione di presa o espulsione aria Pulitura della griglia Controllo sistema leve taratura ed eventuale lubrificazione Sezione filtrante rigenerabile Pulitura dei filtri aria e loro eventuale sostituzione qualora risultino esauriti spessore del materiale filtrante ridotto di oltre il 20 Sezione filtrante a perdere Controllo efficienza del sistema filtrante ed eventuale sostituzione dei filtri se esauriti Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato girante Ventilatore a trasmissione indiretta Controllo stato Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione C
16. Pulitura della griglia Serranda Controllo efficienza tenuta d aria Controllo efficienza ed eventuale taratura meccanismo di comando Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 12 EN SUBALLEGATO 1 Bocchette e anemostati di distribuzione Controllo integrit e pulitura Controllo portata velocit e direzione dell aria ed eventuale ripristino delle condizioni di distribuzione ottimale dell aria trattata Termometro a quadrante Controllo integrit e verifica del valore rilevato con quello effettivo e Trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni APPARECCHIATURE DI REGOLAZIONE AUTOMATICA ELETTRICA E O ELETTRONICA Sonda elettronica Controllo e verifica integrit e corrispondenza del valore rilevato con quello effettivo e trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Regolatore elettronico Controllo e verifica efficienza Verifica dei valori di taratura con trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Servocomando magnetico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Servocomando elettrico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Verifica colleg
17. Verifica tensione di carica rapida 4 Verifica limitazione corrente uscita istantanea e termica SCHEDA INTERFACCIA Verifica delle tensioni di alimentazione SCHEDA SINOTTICO Si verificano le seguenti misure 1 Misura tensioni concatenate ingresso raddrizzatore 2 Misura corrente uscita raddrizzatore Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 183 SUBALLEGATO 1 3 Misura tensione uscita taddrizzatore VERIFICA ALLARMI Durante l esecuzione delle prove viene controllata la corrispondenza delle indicazioni fornite dal sinottico locale con la situazione di funzionamento dell apparecchiatura Complesso di conversione CC CA I controlli di seguito descritti possono essere eseguiti mediante sistema automatico di rilevazione dei dati e di verifica degli stessi Di seguito vengono elencate le prove e le verifiche che per comodit sono suddivise tra le schede che compongono l invertitore SCHEDA ACCENDITORI Verifica delle forme d onda SCHEDA ALIM CHOPPER Verifica delle forme d onda SCHEDA INTERFACCIA di SEGNALE Verifica delle posizioni dei trimmer SCHEDA REGOLAZIONE Verifica delle tensioni di alimentazione e di riferimento SCHEDA REGOLAZIONE BY PASS Verifica con l oscilloscopio della taratura dell area errore sia in presenza che in assenza delle rete soccorso deve essere lt di 1 5Vpp Dopo aver verificato che la rete soccorso presente entro i limiti ed in sincroni
18. a partire dalla data di fine intervento di revisione 4 mesi Compressore ermetico Verifica corretto funzionamento con prove di marcia e arresto Prova dei termostati di comando e degli eventuali pressostati di controllo e protezione loro eventuale ritaratura o sostituzione se inefficienti Controllo elettrico della morsettiera con trascrizione dei valori rilevati su foglio prestazioni dell assorbimento del compressore Evaporatore Controllo e pulitura della batteria con spazzolatura delle alette o trattamento chimico biodegradabile se necessario Bacinella raccolta condensa Pulitura della bacinella con rimozione delle incrostazioni calcaree controllo efficienza dello scarico e pulitura della tubazione relativa Condensatore Evaporatore Controllo e pulitura della batteria con spazzolatura delle alette o trattamento chimico biodegradabile se necessario Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato e pulitura della girante Motore ventilatore Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni 00 Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili LOTTOMATICA SUBALLEGATO 1 Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Sezione filtrante rigenerabile Pulitura dei filtri aria e loro eventuale sostituzione qualora risultino esauriti spessore del materi
19. alimentato Schema elettrico Controllo rispondenza dello schema elettrico alle reali situazioni impiantistiche 20 2 Scheda di revisione gruppo elettrogeno Le attivit di seguito riportate dovranno essere eseguite con frequenza annuale nel periodo di funzionamento Validit della garanzia definita nel capitolato speciale d appalto a partire dalla data di fine intervento di revisione 12 mesi GRUPPO ELETTROGENO Motore endotermico Pulitura generale Controllo ed eventuale ripristino livello olio motore Controllo riscaldatori olio acqua e relativi termostati Controllo tesatura cinghie Controllo livello liquido refrigerante ed eventuale ripristino Controllo tappo radiatore ed eventuale sostituzione Controllo efficienza radiatore Controllo integrit ed eliminazione perdite su tubazioni e manicotti Controllo efficienza indicatori di livello Controllo ed eventuale ripristino livello elettrolita batteria di avviamento Controllo tensione batteria di avviamento con trascrizione dei valori Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 18 N SUBALLEGATO 1 anomali su foglio prestazioni Controllo tensione e corrente del raddrizzatore carica batteria con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Sostituzione filtro olio motore Controllo e pulitura filtro aria sostituzione dello stesso se inefficiente Sostituzione filtri combustibile Controllo
20. foglio prestazioni di assorbimento compressore assorbimento resistenza preriscaldamento carter olio Evaporatore Controllo scambio termico acqua gas con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo ed eventuale pulitura meccanica o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato acqua Controllo integrit attacchi Eliminazione di eventuali perdite d acqua sugli attacchi Bacinella raccolta condensa Pulitura della bacinella con rimozione delle incrostazioni calcaree controllo efficienza dello scarico e pulitura della tubazione relativa Condensatore ad aria Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 13 SUBALLEGATO 1 Controllo scambio termico aria gas con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo e pulitura della batteria con spazzolatura delle alette o trattamento chimico biodegradabile se necessario Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato Pulitura girante Motore ventilatore Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Sezione filtrante rigenerabile Pulitura dei filtri aria e loro eventuale sostituzione qualora risultino esauriti spessore del materiale filtrante ridotto di oltre il 20 Sezione f
21. le pareti interne del generatore Controllo ugelli previo smontaggio pulitura e successivo rimontaggio degli stessi e verifica delle corrispondenze delle dimensioni con il F libretto di centrale impianto Controllo testa di combustione con eventuale pulitura e disincrostazione F della stessa Controllo elettrodi di accensione pulitura degli stessi e degli isolatori F verifica integrit di questi ultimi Verifica centratura degli ugelli diaframma di turbolenza boccaglio e F posizionamento elettrodi Controllo filtro di linea combustibile previo smontaggio e lavaggio F Controllo fotocellula o fotoresistenza ed eliminazione di depositi di fumo F fuliggine o sporcizia dalla loro superficie Controllo temperatura fumi all uscita del generatore con Bimestrale Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili SUBALLEGATO 1 trascrizione dei valori rilevati sul libretto centrali impianti Pulitura filtro preriscaldatore previo svuotamento e successivo lavaggio F dello stesso Verifica tenuta elettrovalvole controllando la tenuta del circuito I Controllo della pompa a bruciatore funzionante rilevando la pressione di alimentazione e di aspirazione del combustibile con trascrizione dei I valori anomali su foglio prestazioni Bruciatore a combustibile gassoso Prova di avviamento del bruciatore con verifica della portata e della corretta pressione di alimentazione del gas e corretta esec
22. ove possibile serraggio connessioni Regolatore elettronico Controllo e verifica efficienza Verifica dei valori di taratura con trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Servocomando magnetico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni 0 Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 11 SUBALLEGATO 1 Servocomando elettrico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Lubrificazione organi motore servocomando Servocomando elettrico per serranda Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Lubrificazione organi motore servocomando Termostato umidostato elettrico Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Prova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Flussostato aria o acqua Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Prova di intervento Scheda elettronica Verifica dei collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Verifica del funzionamento e dei valori di taratura con tr
23. Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 8 SUBALLEGATO 1 8 2 Scheda di revisione torre condensatore evaporativo Le attivit di seguito riportate dovranno essere eseguite con frequenza semestrale nel periodo di funzionamento Validit della garanzia definita nel capitolato speciale d appalto a partire dalla data di fine intervento di revisione 4 mesi TORRE EVAPORATIVA Vasca di raccolta acqua Pulitura e disincrostazione del fondo con ripristino dei sigillanti Pulitura del filtro acqua Verifica dello scarico di troppo pieno e dello spurgo acqua Controllo e taratura del galleggiante Pacco evaporante Controllo scambio termico acqua aria con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo integrit stato conservazione e pulitura degli alveoli solo per quelli metallici Circuito distribuzione acqua Controllo rete ugelli e pulitura degli stessi Verifica integrit ed eliminazione di eventuali perdite su raccordi e giunzioni Separatore di gocce Pulitura ed eventuale raddrizzatura dei filetti metallici Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato Pulitura girante Ventilatore a trasmissione indiretta Controllo stato Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Pulitura girante 00 Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 8 SUBALLEGATO 1 Controllo allineamento p
24. Scheda di revisione impianto frigorifero per produzione di acqua refrigerata i 42 7 IMPIANTO FRIGORIFERO PER PRODUZIONE ACQUA REFRIGERATA EQUIPAGGIATO CON COMPRESSORE CENTRIFUGO 2 rrrrrreeeerianeneo 60 7 1 Scheda di manutenzione preventiva di impianto frigorifero per produzione di acqua refrigerata equipaggiato con compressori centrifughi Verifica Funzionale i 60 7 2 Scheda di revisione impianto frigorifero per produzione di acqua refrigerata equipaggiato con compressori 8 21 LIA U 0 11 EOE AEREI PAR ESE ATA OP MEN EEE ERRE RAEE OR T PES TO RE ES E E T 67 8 TORRE CONDENSATORE EVAPORATIVO 1 ssnneeeeee eee 84 8 1 Scheda di manutenzione preventiva di torre condensatore evaporativo Verifica Funzionale 84 8 2 Scheda di revisione torre condensatore evaporativo iii 88 Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 2 LOTTOMATICA SUBALLEGATO 1 9 CENTRALE TERMIC A arrear illa 96 9 1 Scheda di manutenzione preventiva centrale termica Verifica Funzionale 96 9 2 Scheda di revisione centrale termica i 100 10 IMPIANTO DI TRATTAMENTO ARIA PRIMARIA A SEZIONI COMPONIBILI 106 10 1 Scheda di manutenzione preventiva impianti di trattamento aria primaria Verifica Funzionale 106 10 2 Scheda di revisione impian
25. Verifica taratura con trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Controllo segnalazione di allarme inserzione e disinserzione utenza Teleruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica efficienza contatti fissi e mobili Rel ausiliario Controllo integrit ed efficienza Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Ce Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 15 TTOMATICA SUBALLEGATO 1 Segnalatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo lampade spia ed eventuale loro sostituzione Inverter ausiliari Verifica delle tensioni di ingresso e di uscita con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Controllo stato efficienza ed eventuale regolazione Trasformatori ausiliari Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Sezione allarmi Prova con intervento forzato degli allarmi Verifica degli allarmi sul quadro Verifica trasmissione allarmi a distanza Struttura autoportante Pulitura interna ed esterna con solventi specifici compresi tutti i componenti eventuale ripristino sigillature Verifica corretto funzionamento di blocchi porta e o microinterruttori con eventuale ripristino Controllo efficienza e serraggio connessioni var
26. a vapore Controllo integrit e stato d uso con eventuale disincrostazione delle parti accessibili Verifica efficienza del cilindro o della vaschetta vapore con azionamento imposto Controllo alimentazione ed esatto livello d acqua con eliminazione di eventuali perdite Pulizia filtro su alimentazione acqua APPARECCHIATURE DI REGOLAZIONE AUTOMATICA Sonda elettronica Controllo e verifica integrit e corrispondenza del valore rilevato con quello effettivo e trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Regolatore elettronico Controllo e verifica efficienza Verifica dei valori di taratura con trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Servocomando elettrico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Termostato umidostato elettrico Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 11 SUBALLEGATO 1 Prova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Scheda elettronica Verifica del funzionamento e dei valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Orologio programmatore Controllo corretta impostazione orario di funzionamento impianto con eventuali nuove programmazioni Pressostato differenziale Prova di funzionamento e verifica del valor
27. con eventuale ripristino Valvola Controllo manovrabilit e tenuta all acqua con eventuale riattivazione della manovrabilit e o sostituzione del materiale di tenuta Giunto elastico Controllo integrit ed eventuale sostituzione Sezione filtrante acqua Controllo ed eventuale pulitura del sistema filtrante Apparecchio indicatore Verifica efficienza di termometri e manometri e confronto del valore indicato con uno strumento campione inserito nell apposito pozzetto Serbatoio d accumulo Controllo integrit rivestimenti atermici Verifica efficienza dello scarico del serbatoio Verifica efficienza del gruppo di livello Rifacimento delle guarnizioni passo d uomo in occasione della visita funzionari ex ANCC Controllo integrit Eliminazione perdite d acqua Liquido antigelo Verifica del dosaggio in relazione ai dati di progetto N Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 9 SUBALLEGATO 1 Ripristino dei valori di progetto in caso di anomalie Dosatore di polifosfati Controllo del livello dei polifosfati con eventuale ripristino con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Controllo funzionamento del circuito idrico previo smontaggio del dosatore lavaggio del contenitore e controllo funzionamento della membrana in gomma con eventuale sostituzione della stessa Nuova preparazione e ricarica dei polifosfati nel dosatore Addolcitore acqua Controllo fu
28. degli estintori e di quant altro previsto dalla normativa vigente Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 161 SUBALLEGATO 1 17 IMPIANTO DI TERRA ITP ED IMPIANTO DI PROTEZIONE CONTRO I FULMINI LPS Le operazioni descritte rappresentano una linea guida e pertanto vista la specificit e peculiarit tecnica degli impianti macchine oggetto dell attivit non sono da ritenersi esaustive A tal fine quanto previsto nel presente capitolo dovr essere integrato ed eseguito secondo le indicazioni degli specifici manuali di uso e manutenzione delle case costruttrici 17 1 Scheda di manutenzione preventiva degli impianti di terra e degli impianti di protezione contro i fulmini Verifica Funzionale Le attivit di seguito descritte dovranno essere svolte con frequenza annuale Biennale Dispersore ispezionabile Verificare che il tipo di giunzione e il tipo di contatto con il conduttore di terra siano conformi alle norme vigenti in materia Verificare che il dispersore non presenti tracce di corrosione e o alterazioni meccaniche Serrare i capicorda e i morsetti di giunzione Ricoprire con pasta neutralizzante tutte le connessioni Ripristinare quelle parti capicorda bulloni morsetti ecc che non dovessero risultare in condizioni ottimali per il buon funzionamento dell impianto Misura della resistenza di terra Misurare il valore della resistenza di terra collegando lo strum
29. della girante Motore ventilatore Controllo stato Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 36 SUBALLEGATO 1 Carpenteria metallica Pulitura interna ed esterna con solventi specifici UNITA FREE COOLING Batteria ad acqua Controllo scambio termico acqua glicole aria con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo integrit attacchi Sezione filtrante a maglia metallica Controllo efficienza e pulitura del sistema filtrante Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato Ventilatore a trasmissione indiretta Controllo stato Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Controllo allineamento pulegge Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione Motore ventilatore Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Pompa a trasmissione diretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Controllo stato corpo pompa e girante Pompa a trasmissione indiretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Controllo stato corpo pompa e girante Controllo temperatura e rumor
30. della morsettiera di attestazione Ce Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 1 SUBALLEGATO 1 5 IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO AD ESPANSIONE DIRETTA PER LOCALI INDUSTRIALI Le operazioni descritte rappresentano una linea guida e pertanto vista la specificit e peculiarit tecnica degli impianti macchine oggetto dell attivit non sono da ritenersi esaustive A tal fine quanto previsto nel presente capitolo dovr essere integrato ed eseguito secondo le indicazioni degli specifici manuali di uso e manutenzione delle case costruttrici 5 1 Scheda di manutenzione preventiva degli impianti di condizionamento ad espansione diretta per locali industriali Verifica Funzionale Le attivit di seguito elencate dovranno essere svolte con frequenza bimestrale CONDIZIONATORE Compressore ermetico Verifica corretto funzionamento con variazione di carico marcia e arresto e misurazione delle pressioni di lavoro con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Compressore semiermetico Verifica corretto funzionamento con variazione di carico marcia e arresto e misurazione delle pressioni di lavoro con trascrizione dei valori Anomali su foglio prestazioni Controllo e verifica del livello olio ed eventuale rabbocco Evaporatore Controllo scambio termico acqua gas con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Contro
31. di intervento dell eventuale dispositivo differenziale Strumento di misura Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo corretto azzeramento ed eventuale ripristino Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo efficienza commutatori e trasformatori di misura Fusibile I Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 11 SUBALLEGATO 1 Verifica integrit ed eventuale sostituzione Controllo ed eventuale integrazione dei fusibili di scorta almeno 3 per tipo e portata Protezione di circuito Rel termico scaricatori Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica taratura con trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Controllo segnalazione di allarme inserzione e disinserzione utenza Teleruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica efficienza contatti fissi e mobili Rel ausiliario Controllo integrit ed efficienza Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Segnalatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo lampade spia ed eventuale loro sostituzione Trasformatori ausiliari Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllore a logica pr
32. giunzioni a flangia e raccordi Controllo integrit rivestimenti atermici con eventuale ripristino Controllo ed eventuale ripresa della verniciatura con i colori convenzionali delle singole reti di distribuzione acqua Giunto elastico Controllo integrit ed eventuale sostituzione Valvola Controllo manovrabilit e tenuta all acqua con eventuale riattivazione della manovrabilit e o sostituzione del materiale di tenuta Sezione filtrante acqua Controllo ed eventuale pulitura del sistema filtrante Apparecchio indicatore Verifica efficienza di termometri e manometri e confronto del valore N Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 14 SUBALLEGATO 1 indicato con uno strumento campione inserito nell apposito pozzetto Dosatore di polifosfati Controllo del livello dei polifosfati con eventuale ripristino con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Controllo funzionamento del circuito idrico previo smontaggio del dosatore lavaggio del contenitore e controllo funzionamento della membrana in gomma con eventuale sostituzione della stessa Nuova preparazione e ricarica dei polifosfati nel dosatore Addolcitore acqua Controllo funzionalit dell apparecchiatura Prova PH e durezza dell acqua trattata con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo corretto funzionamento dei riduttori di pressione eventuale ritaratura degli stessi ai dati di proget
33. in ingresso ed in uscita compresi quelli di alimentazione elettrica con eventuale ripristino delle corrette condizioni di funzionamento Verifica integrit e pulizia esterna ed interna dell unit Verifica tensioni di alimentazione su bus Verifica integrit schede e disossidazione contatti Verifica corretta inserzione dei componenti montati su zoccoli con eventuale ripristino delle corrette condizioni di funzionamento Unit periferiche di ingresso e uscita Verifica integrit di tutti i collegamenti in ingresso ed in uscita compresi quelli di alimentazione elettrica con eventuale ripristino delle corrette condizioni di funzionamento Verifica della tensione di alimentazione Verifica integrit batterie e della loro corrente di carica Verifica corretto stato di conservazione ed efficienza delle schede Verifica corretto funzionamento tramite l esecuzione di procedure di acquisizione del segnale con eventuale ripristino Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 194 SUBALLEGATO 1 22 DESCRIZIONE DELLE OPERAZIONI DI MANUTENZIONE PREVENTIVA OPERE CIVILI Le attivit di seguito descritte dovranno essere svolte con frequenza semestrale 22 1 Scheda manutenzione serramenti esterni cancelli pedonali cancelli e portoni carrai serrande metalliche a funzionamento manuale Verifica pulizia e lubrificazione delle cerniere delle guide banderuole dei cariglioni dei cuscinett
34. intercettazione a solenoide di by pass e di ritegno Controllo indicatore di umidit ed efficienza filtri disidratatori Pompa a trasmissione diretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Sostituzione organi di tenuta Controllo stato corpo pompa e girante Disincrostazione meccanica e o chimica biodegradabile corpo pompa e girante Pompa a trasmissione indiretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Sostituzione organi di tenuta Controllo stato corpo pompa e girante Disincrostazione meccanica e o chimica biodegradabile corpo pompa e girante Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Controllo efficienza accoppiamento pompa motore Motore pompa Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 70 SUBALLEGATO 1 Tubazioni frigorifere ispezionabili Verifica integrit e fissaggio delle tubazioni frigorifere e della relativa coibentazione con eventuale ripristino dei punti che risultassero danneggiati in caso di condensatore remoto Carpenteria metallica
35. interna ed esterna con solventi specifici Componentistica accessoria Sostituzione dei componenti difettosi o mancanti manopole supporti antivibranti viti e bulloni ecc UNITA FREE COOLING Batteria ad acqua Controllo scambio termico acqua glicole aria con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Pulitura meccanica con spazzolatura delle alette e o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato aria Disincrostazione meccanica e o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato acqua Controllo integrit attacchi Eliminazione di eventuali perdite d acqua sugli attacchi Sezione filtrante a maglia metallica Controllo efficienza e pulitura del sistema filtrante Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato Pulitura girante Ventilatore a trasmissione indiretta Controllo stato Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Pulitura girante Controllo allineamento pulegge Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione Sostituzione cingia di trasmissione Motore ventilatore Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 72 SUBALLEGATO 1 foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni Controllo temperatura e rumorosit c
36. l invertitore SCHEDA REGOLAZIONE Verifica delle tensioni di alimentazione e di riferimento SCHEDA REGOLAZIONE BY PASS Dopo aver verificato che la rete soccorso presente entro i limiti ed in sincronismo con l inverter si procede alle seguenti verifiche 1 Verifica della commutazione inverter rete forzando l area errore si verifica che la commutazione rete invert avviene correttamente 2 Verifica della commutazione invert rete spegnendo l inverter Successivamente si riaccende l invert e si verifica che la commutazione rete inverter avviene correttamente VERIFICA ALLARMI Durante l esecuzione delle prove viene controllata la corrispondenza delle indicazioni fornite sia dal sinottico locale che se esistente dal sinottico remoto collegato con PC con la situazione di funzionamento dell apparecchiatura 19 2 Scheda di revisione convertitore CA CA UPS Le attivit di seguito riportate dovranno essere eseguite con frequenza annuale nel periodo di funzionamento Validit della garanzia definita nel capitolato speciale d appalto a partire dalla data di fine intervento di revisione 12 mesi CONVERTITORI CA CA UPS Trasformatore di isolamento ingresso rete Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 182 SUBALLEGATO 1 Misura della temperatura interna dell armadio Misura della temperatura del nucleo del trasformatore di rete Misura della temperatura dei cavi di
37. le indicazioni degli specifici manuali di uso e manutenzione delle case costruttrici 12 1 Scheda di manutenzione preventiva unit terminali Verifica Funzionale Le attivit di seguito descritte dovranno essere svolte con frequenza bimestrale TERMINALI ACQUA Ventilconvettore Controllo e pulitura del filtro aria ed eventuale sostituzione se pervenuto alla massima usura Controllo stato e livello di rumorosit dell elettroventilatore Controllo tenuta degli attacchi idraulici Pulitura della bacinella raccolta condensa e del relativo scarico Controllo integrit e pulitura interna ed esterna della carenatura Aerotermo Controllo integrit e stato di conservazione della batteria di scambio termico pulitura della stessa con spazzolatura alette Controllo stato e livello di rumorosit dell elettroventilatore ed eventuale lubrificazione dei relativi cuscinetti Controllo integrit e pulitura interna ed esterna della carenatura Unit ad induzione Controllo e pulitura del filtro eventuale sostituzione se pervenuto alla massima usura Controllo tenuta degli attacchi idraulici Pulitura della bacinella raccolta condensa e del relativo scarico O Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 13 SUBALLEGATO 1 APPARECCHIATURE DI REGOLAZIONE AUTOMATICA ELETTRICA E O ELETTRONICA Sonda elettronica Controllo e verifica integrit e corrispondenza del valore rilevato con que
38. lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Disconnettore Controllo integrit e verifica materiale di tenuta Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 39 SUBALLEGATO 1 APPARECCHIATURE DI REGOLAZIONE AUTOMATICA ELETTRICA E O ELETTRONICA Sonda elettronica Controllo e verifica integrit e corrispondenza del valore rilevato con quello effettivo e trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Regolatore elettronico Controllo e verifica efficienza Verifica dei valori di taratura con trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Servocomando magnetico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Servocomando elettrico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Servocomando elettrico per serranda Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Termostato umidostato elettrico Prova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Scheda elettronica Verifica del funzionamento e dei valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Orologio programmatore Controllo corretta impostazione orario di funzionamento impianto con eventuali nuove programmazioni Pressostato differenziale Pr
39. regolare funzionamento del motore rel di apertura blocchi a chiave ed elettrici Controllo efficienza del comando dell interruttore con particolare attenzione ai contatti ausiliari che devono essere sostituiti se presentano tracce di perlinatura e o riscaldamento Pulizia della camera di estinzione dei contatti rompiarco e della bobina di soffio Controllo funzionamento soffiatori a pistone Regolazione contatti di sacrificio Protezione di circuito rel max e min tensione massima corrente Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo corretta taratura ed eventuale ripristino Trasformatore di misura Controllo efficienza e serraggio connessioni varie Verifica resistenza di isolamento Strumento di misura Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo efficienza commutatore di misura Controllo corretto azzeramento ed eventuale ripristino Cella di M T Pulitura interna ed esterna con solventi specifici compresi tutti i componenti eventuale ripristino sigillature lubrificazione serrature e cerniere O Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 15 SUBALLEGATO 1 Controllo efficienza e serraggio connessioni dei collegamenti di terra Verifica efficienza lampada di illuminazione interna ed eventuale sostituzione Verifica corretto funzio
40. sistema filtrante ed eventuale sostituzione dei filtri se esauriti Canalizzazione ispezionabile Verifica dello staffaggio di sostegno con eventuale ripristino Controllo ermeticit con eventuale ripristino dei sigillanti Eventuale ripresa della verniciatura Giunto antivibrante di accoppiamento Controllo del materiale antivibrante ed eventuale riparazione Serranda Controllo efficienza tenuta d aria Controllo efficienza ed eventuale taratura meccanismo di comando Bocchette e anemostati Controllo integrit e pulitura Controllo portata velocit e direzione dell aria ed eventuale ripristino delle condizioni di distribuzione o ripresa ottimale dell aria trattata 00 Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 13 SUBALLEGATO 1 14 IMPIANTO MOTORIZZATO CANCELLI E SERRANDE Le operazioni descritte rappresentano una linea guida e pertanto vista la specificit e peculiarit tecnica degli impianti macchine oggetto dell attivit non sono da ritenersi esaustive A tal fine quanto previsto nel presente capitolo dovr essere integrato ed eseguito secondo le indicazioni degli specifici manuali di uso e manutenzione delle case costruttrici 14 1 Scheda di manutenzione preventiva impianto motorizzato Verifica Funzionale Le attivit di seguito descritte dovranno essere svolte con frequenza semestrale IMPIANTO MOTORIZZATO Automazione Controllo funzionamento ed eventua
41. Co Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 16 SUBALLEGATO 1 Verifica stato isolatori con rilevazione di eventuali tracce di scariche incrinature ecc Controllo efficienza dei limitatori di sovratensione Controllo isolamento avvolgimenti tra loro e schermo elettrostatico con megaohmetro verificando che i valori siano quelli previsti dal costruttore trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Verifica efficienza e serraggio connessioni varie dei collegamenti di terra del limitatore di sovratensione e dello schermo elettrostatico Struttura autoportante Pulitura interna ed esterna con solventi specifici compresi tutti i componenti ed eventuale ripristino sigillature Lubrificazione serrature e cerniere Verifica corretta chiusura portello con eventuale ripristino Conduttori e linee di alimentazione Verifica integrit ed efficienza Verifica isolamento Controllo serraggio dei terminali e della morsettiera di attestazione QUADRO ELETTRICO GENERALE IN BASSA TENSIONE Sezionatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Interruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Prova di intervento dell eventuale dispositivo differenziale Trasformatore di misura Controllo efficienza e serraggio connessioni varie Controllo resistenza di isol
42. Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 132 SUBALLEGATO 1 di comando servocomandi e termostati con eventuale sostituzione di componenti difettosi o mancanti Verifica integrit dei conduttori e del loro isolamento Controllo integrit e pulitura interna ed esterna della carenatura Verifica efficienza delle valvole di intercettazione acqua Unit ad induzione Verifica integrit stato di conservazione pulitura e regolazione degli ugelli di ejezione dell aria primaria Controllo integrit pulitura e verifica del corretto funzionamento dei levismi della serranda sul circuito aria primaria e loro lubrificazione Controllo e pulitura del filtro eventuale sostituzione se pervenuto alla massima usura Controllo integrit rivestimento fonoassorbente del plenum ed eventuale ripristino Controllo integrit e stato di conservazione della e batteria e secondaria e acqua e pulitura della e stessa e con spazzolatura meccanica delle alette Controllo tenuta degli attacchi idraulici Eliminazione di eventuali perdite d acqua Verifica efficienza della e valvola e di intercettazione acqua Pulitura della bacinella raccolta condensa e del relativo scarico Controllo integrit e pulitura del vano di allocazione dell induttore Batteria ad acqua di post riscaldamento da canale Controllo scambio termico acqua aria con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo e pulitura meccanica con spazz
43. O FRIGORIFERO PER PRODUZIONE DI ACQUA REFRIGERATA EQUIPAGGIATO CON COMPRESSORI ERMETICI SEMIERMETICI O APERTI Le operazioni descritte rappresentano una linea guida e pertanto vista la specificit e peculiarit tecnica degli impianti macchine oggetto dell attivit non sono da ritenersi esaustive A tal fine quanto previsto nel presente capitolo dovr essere integrato ed eseguito secondo le indicazioni degli specifici manuali di uso e manutenzione delle case costruttrici 6 1 Scheda di manutenzione preventiva impianto frigorifero per produzione di acqua refrigerata Verifica Funzionale Le attivit di seguito elencate dovranno essere svolte con frequenza bimestrale GRUPPO FRIGORIFERO ALTERNATIVO Compressore ermetico Verifica corretto funzionamento con variazione di carico marcia e arresto e misurazione delle pressioni di lavoro con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Compressore semiermetico Verifica corretto funzionamento con variazione di carico marcia e arresto e misurazione delle pressioni di lavoro con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo e verifica del livello olio ed eventuale rabbocco Compressore aperto Verifica corretto funzionamento con variazione di carico marcia e arresto e misurazione delle pressioni di lavoro con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo e verifica del livello olio ed even
44. PARECCHIATURE DI REGOLAZIONE AUTOMATICA Sonda elettronica Controllo e verifica integrit e corrispondenza del valore rilevato con quello effettivo e trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Regolatore elettronico Controllo e verifica efficienza Verifica dei valori di taratura con trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Servocomando elettrico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Lubrificazione organi motore servocomando Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 2 Co SUBALLEGATO 1 Termostato umidostato elettrico Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Prova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Flussostato aria o acqua Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Prova di intervento Scheda elettronica Verifica dei collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Verifica del funzionamento e dei valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Orologio programmatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo mors
45. a l asportazione ed il trasporto a discarica dei materiali di risulta Verifica e spurgo di pozzetti di qualsiasi tipo compresa l asportazione ed il trasporto a discarica dei materiali di risulta Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 198 SUBALLEGATO 1 23 SCHEDA RIEPILOGATIVA DELLE MANUTENZIONI CORRETTIVE PREDEFINITE SCHEDA T In tutte le voci dove compare la nota 1 da ritenersi gi compreso nel corrispettivo di manutenzione il costo della manodopera per lo smontaggio del componente guasto Il costo dei materiali sostituiti predefiniti sar valutato a listino prezzi Le attivit di ripristino sono relative alla componentistica gi installata al momento della prestazione In caso di installazione di componenti la fornitura posa in opera degli stessi dovr essere autorizzata preventivamente da Lottomatica e compensata a misura sulla base del listino prezzi GENERATORE DI CALORE Blocco del generatore di calore e o del bruciatore Ricerca delle cause del guasto Smontaggio pulitura e rimontaggio ugelli incrostati Ripristino degli elettrodi di accensione del bruciatore Pulitura filtri combustibile e filtri preriscaldamento Ripristino di fotocellule e fotoresistenze elettrovalvole Regolazione della direzionalit della fiamma Sostituzione componentistica bruciatore guasta 1 Eliminazione acqua all interno di serbatoi combustibile Ripristino tenute e attacchi tubazio
46. a manutenzione porte esterne ed interne Protezione di apparecchiature ed arredi mediante teli di polietilene o similari Sfilatura dell infisso ove necessaria verifica corretto funzionamento lubrificazione e regolazione delle cerniere con saldatura o sostituzione delle stesse ove necessario Lubrificazione o sostituzione dei maniglioni dell anta riscontrati non funzionanti Verifica del corretto funzionamento e lubrificazione di serrature e maniglie di qualsiasi tipo compresa riparazione ove necessario Verifica e fissaggio del telaio alla parete Controllo della perfetta chiusura dell infisso Sigillatura e fissaggio del vetro al serramento Verifica della funzionalit e lubrificazione dei maniglioni antipanico Regolazione e lubrificazione delle molle chiudi porta a pavimento o aeree Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 196 SUBALLEGATO 1 22 3 Scheda manutenzione apparecchiature impianti igienici Verifica e sistemazione dell ancoraggio fissaggio di tutti i sanitari presenti applicati a muro sospesi e a pavimento comprese eventuali siliconature Verifica del corretto funzionamento dei dispositivi di scarico e controllo del regolare collegamento con le condutture di carico e scarico per ogni apparecchio igienico sanitario con relativa sostituzione ove necessario dei flessibili deteriorati Verifica del corretto funzionamento di tutte le rubinetterie ed eventuale ripristino della f
47. a stessa Motore compressore Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 41 SUBALLEGATO 1 Rete distribuzione aria compressa Controllo efficienza riduttore di pressione Controllo valvole di sicurezza e loro eventuale taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo efficienza dispositivi di spurgo e manometri Controllo e verifica assenza tracce d olio e d acqua Controllo della tenuta e verifica della pressione di alimentazione con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni 6 2 Scheda di revisione impianto frigorifero per produzione di acqua refrigerata Le attivit di seguito riportate dovranno essere eseguite con frequenza semestrale nel periodo di funzionamento dove non altrimenti specificato Validit della garanzia definita nel capitolato speciale d appalto a partire dalla data di fine intervento di revisione 4 mesi GRUPPO FRIGORIFERO ALTERNATIVO Compressore ermetico Verifica corretto funzionamento con variazione di carico marcia e arresto e misurazione delle pressioni di lavoro con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Verifica efficienza ed eventuale ritaratura delle apparecchiature di controllo di regolazione e di sicurezza con trascrizione
48. agione A Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 100 SUBALLEGATO 1 Accertamento tenuta della camera di combustione per generatore a tiraggio naturale con ripristino della tenuta tra gli elementi da eseguire quando la temperatura fumi risulti superiore ai limiti previsti dalla normativa vigente e a inizio stagione A Eliminazione di eventuali fanghi depositatisi sul fondo del generatore tramite la fuoriuscita della necessaria quantit di acqua dal rubinetto di scarico A Accertamento dello stato della coibentazione del generatore A Pulitura del mantello esterno del generatore A Generatori di calore a combustibile gassoso escluso caldaia murale Controllo temperatura fumi all uscita del generatore con trascrizione del valore rilevato su libretto di centrale impianto Sm Pulitura del generatore con asportazione meccanica o chimica dei residui della combustione dai passaggi di fumo e all interno del focolare da eseguire quando la temperatura fumi risulti superiore ai limiti previsti dalla normativa vigente e a fine stagione A Accertamento tenuta del portellone nel caso di camera di combustione pressurizzata A Sostituzione delle guarnizioni da eseguire quando la temperatura fumi risulti superiore ai limiti previsti dalla normativa vigente e a fine stagione A Accurata pulitura tra le alette nel caso di generatore dotato di batteria alettata cos da non ostacolare il passa
49. ale filtrante ridotto di oltre il 20 Pulitura presa aria esterna Pulitura della griglia Sezione di riscaldamento con resistenza elettrica Controllo stato efficienza e verifica funzionale tramite inserzione manuale ed Automatica Componentistica elettrica Controllo efficienza alimentazione Controllo funzionamento di teleruttori termici fusibili ed interruttori esistenti a valle dell interruttore generale di protezione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica integrit dei conduttori della linea di alimentazione e del loro Isolamento Carpenteria metallica Pulitura interna ed esterna con solventi specifici Ce Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili LOTTOMATICA SUBALLEGATO 1 4 IMPIANTI SPLIT SISTEM E ASSIMILABILI Le operazioni descritte rappresentano una linea guida e pertanto vista la specificit e peculiarit tecnica degli impianti macchine oggetto dell attivit non sono da ritenersi esaustive A tal fine quanto previsto nel presente capitolo dovr essere integrato ed eseguito secondo le indicazioni degli specifici manuali di uso e manutenzione delle case costruttrici 4 1 Scheda di manutenzione preventiva degli impianti split sistem Verifica Funzionale Le attivit di seguito riportate dovranno essere eseguite con frequenza bimestrale CONDIZIONATORE Compressore ermetico Verifica corre
50. ali su foglio prestazioni Verifica ed eventuale sostituzione filtri su alimentazione Compressore aria Controllo del livello olio carter ed eventuale rabocco Pulitura filtro aria ed eventuale sostituzione dello stesso Controllo allineamento pulegge Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione ed eventuale sostituzione della stessa Sostituzione interna carica olio Motore compressore Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsetteria e serraggio connessioni Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Rete distribuzione aria compressa Controllo efficienza filtro essiccatore ed eventuale sostituzione della cartuccia Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 80 SUBALLEGATO 1 Controllo efficienza riduttore di pressione Controllo valvole di sicurezza e loro eventuale taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo efficienza dispositivi di spurgo e manometri Controllo e verifica assenza tracce d olio e acqua Controllo della tenuta e verifica della pressione di alimentazione con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni IMPIANTO E QUADRO ELETTRICO Sezionatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serragg
51. amenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Lubrificazione organi motore servocomando Servocomando elettrico per serranda Controllo funzionamento tramite azionamento imposto I Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 12 SUBALLEGATO 1 Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Lubrificazione organi motore servocomando Termostato umidostato elettrico Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Prova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Flussostato aria o acqua Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Prova di intervento Scheda elettronica Verifica dei collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Verifica del funzionamento e dei valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Orologio programmatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica funzionamento con inserzione e disinserzione utenze Controllo corretta impostazione orario di funzionamento impianto con eventuali nuove programmazioni Pressostato differenziale Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Prova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su f
52. amento Strumento di misura O Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 17 SUBALLEGATO 1 Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo efficienza commutatore di misura Controllo corretto azzeramento ed eventuale ripristino Fusibile Verifica integrit ed eventuale sostituzione Controllo ed eventuale integrazione dei fusibili di scorta almeno 3 per tipo e portata Protezione di circuito Rel termico scaricatori Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica taratura con trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Controllo segnalazione di allarme inserzione e disinserzione utenza Teleruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica efficienza contatti fissi e mobili Rel ausiliario Controllo integrit ed efficienza Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Circuito di commutazione automatico manuale Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica funzionamento con inserzione e disinserzione utenze Segnalatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 17 SUBALLEGATO 1
53. amento dopo avere eliminato la causa del guasto CIRCUITI DISTRIBUZIONE ARIA Scarsa efficienza dell impianto Verifica parametri ambientali Ricollocazione di doghe e profili di tenuta dei plenum 1 Pulitura delle griglie di presa aria esterna o di ripresa Pulizia filtri rigenerabili o sostituzione filtri a perdere 1 Ripristino del regolazione funzionamento di serrande Ripristino regolare funzionamento cassette miscelatrici Ripristino delle condizioni di direzionalit velocit e portata delle bocchette o degli anemostati Verifica del corretto funzionamento dopo avere eliminato la causa del guasto Mano d opera per smontaggio e rimontaggio sar autorizzato preventivamente da Lottomatica e compensata a parte Qualsiasi altra causa di guasto Ricerca delle cause del guasto Verifica del corretto funzionamento dopo avere eliminato la causa del guasto REGOLAZIONE Guasto o scarsa efficienza impianto Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 205 SUBALLEGATO 1 Ricerca delle cause del guasto Verifica parametri ambientali Ripristino della corretta taratura di termostati umidostati pressostati con verifica del valore effettivamente rilevato Verifica corretto funzionamento di orologi programmatori PLC o PALC schede elettroniche ecc Verifica del corretto funzionamento di servocomandi elettrici e pneumatici per valvole e serrande Sostituz
54. anomali su foglio prestazioni Verifica isolamento degli elettrodi Tubazioni frigorifere ispezionabili Verifica integrit e fissaggio delle tubazioni frigorifere e della relativa coibentazione con eventuale ripristino dei punti che risultassero danneggiati in caso di condensatore remoto Carpenteria metallica Pulitura interna ed esterna con solventi specifici Componentistica accessoria Sostituzione dei componenti difettosi o mancanti manopole supporti antivibranti viti e bulloni ecc RAFFEDDATORE D ACQUA O DI GLICOLE Batteria di dissipazione Controllo scambio termico acqua glicole aria con trascrizione N Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 2 SUBALLEGATO 1 dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo ed eventuale pulitura meccanica con spazzolatura delle alette o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato aria Controllo ed eventuale disincrostazione meccanica o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato acqua Controllo integrit ed eliminazione di eventuali perdite Sezione filtrante a maglia metallica Controllo efficienza e pulitura del sistema filtrante Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato e pulitura della girante Motore ventilatore Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsetteria e serraggio connessioni Controllo tem
55. anomalie su foglio prestazioni Controllo funzionamento livellostato Controllo funzionamento valvola di sicurezza Controllo funzionamento valvola anticolpo Serbatoio d accumulo O Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 14 SUBALLEGATO 1 Controllo integrit rivestimenti atermici con eventuale ripristino Verifica efficienza dello scarico del serbatoio Verifica efficienza del gruppo di livello Rifacimento delle guarnizioni passo d uomo in occasione della visita funzionari ex ANCC Controllo integrit ed eliminazione di eventuali perdite Vaso espansione chiuso Controllo funzionamento della valvola di sicurezza e dei relativi organi Controllo corretto funzionamento del gruppo di alimentazione ed in particolare delle valvole di riduzione e di rabbocco automatico Verifica integrit del diaframma in caso di vaso a diaframma Verifica rispondenza della pressione di precarica a quella di progetto in caso di vaso precaricato con o senza diaframma Verifica rispondenza del livello al valore previsto in caso di vaso autopressurizzato o a livello costante Verifica integrit di attacchi e giunzioni rubinetterie ecc ed eventuale eliminazione di perdite d acqua Tubazioni ispezionabili Controllo integrit della struttura portante della rete di distribuzione con con eventuali interventi di saldatura e verniciatura Verifica integrit ed eliminazione di eventuali perdite su
56. ante della rete di distribuzione con eventuali interventi di saldatura e verniciatura Verifica integrit ed eliminazione di eventuali perdite su giunzioni a flangia e raccordi Controllo integrit rivestimenti atermici con eventuale ripristino Valvola Controllo manovrabilit e tenuta all acqua con eventuale riattivazione della manovrabilit e o sostituzione del materiale di tenuta Giunto elastico Controllo integrit ed eventuale sostituzione Sezione filtrante acqua Controllo ed eventuale pulitura del sistema filtrante Apparecchio indicatore Verifica efficienza di termometri e manometri e confronto del valore indicato con uno strumento campione inserito nell apposito pozzetto Serbatoio d accumulo Controllo integrit rivestimenti atermici Verifica efficienza dello scarico del serbatoio Verifica efficienza del gruppo di livello Rifacimento delle guarnizioni passo d uomo in occasione della visita funzionari ex ANCC Controllo integrit Eliminazione perdite d acqua Liquido antigelo Verifica del dosaggio in relazione ai dati di progetto Ripristino dei valori di progetto in caso di anomalie Dosatore di polifosfati Controllo del livello dei polifosfati con eventuale ripristino con trascrizione Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 74 SUBALLEGATO 1 delle anomalie s
57. anzia definita nel capitolato speciale d appalto a partire dalla data di fine intervento di revisione 4 mesi SEZIONE DI MEDIA TENSIONE Scaricatori di sovratensione Controllo integrit ed efficienza Segnalatore presenza rete Verifica efficienza ed eventuale sostituzione Sezionatore di linea Pulizia generale e serraggio di tutti i bulloni e o morsetti 0 Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 15 SUBALLEGATO 1 Lubrificazione con vaselina pura dei contatti pinze e delle lame Lubrificazione con olio grafitato di tutti gli ingranaggi e manovellismi Controllo corretta pressione di serraggio lame Prova manovra di apertura e chiusura Controllo corretto funzionamento interblocchi Verifica corretta segnalazione grafica ottica di apertura e chiusura Sezionatore di messa a terra Pulizia generale e serraggio di tutti i bulloni o morsetti Lubrificazione con vaselina pura dei contatti pinze e delle lame Lubrificazione con olio grafitato di tutti gli ingranaggi e manovellismi Controllo corretta pressione di serraggio lame Prova manovra di apertura e chiusura Controllo corretto funzionamento interblocchi Controllo corretta segnalazione grafica ottica di apertura e chiusura Interruttore di manovra sezionatore Pulizia generale e serraggio di tutti i bulloni o morsetti Lubrificazione con vaselina pura dei contatti delle pinze e delle lame Lubrificazione con ol
58. ascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Orologio programmatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica funzionamento con inserzione e disinserzione utenze Controllo corretta impostazione orario di funzionamento impianto con eventuali nuove programmazioni Pressostato differenziale Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni FS Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 11 SUBALLEGATO 1 Prova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Indicatore digitale Controllo e verifica efficienza del pannello Verifica dei collegamenti elettrici e serraggio connessioni Dispositivo sbrinamento automatico Verifica integrit ed efficienza Verifica collegamenti elettrici Verifica valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Pressostato aria Verifica dei collegamenti elettrici e serraggio connessioni Prova di intervento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni IMPIANTO E QUADRO ELETTRICO Sezionatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Interruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Prova
59. avviamento eventuale macchina di riserva Verifica trasmissione allarmi a distanza ove possibile Sezione allarmi O Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 16 SUBALLEGATO 1 alternativo al componente precedente Verifica degli allarmi sul quadro Verifica avviamento eventuale macchina di riserva Verifica trasmissione allarmi a distanza ove possibile Impianto di rifasamento automatico Rilievo valore del cosf con trascrizione su foglio prestazioni Verifica corretto funzionamento centralina elettronica di comando condensatori con eventuale ripristino Targhetta identificativa Verifica corretta applicazione sulle apparecchiature in relazione al circuito alimentato Schema elettrico Controllo rispondenza dello schema elettrico alle reali situazioni impiantistiche QUADRO ELETTRICO DI COMMUTAZIONE RETE GRUPPO ELETTROGENO E DI BY PASS MANUALE Strumento di misura Controllo efficienza commutatore di misura Controllo corretto azzeramento ed eventuale ripristino Fusibile Controllo ed eventuale integrazione dei fusibili di scorta almeno 3 per per tipo e portata Protezione di circuito Rel termico scaricatori Verifica taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Controllo segnalazione di allarme inserzione e disinserzione utenza Rel di minima tensione Verifica taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni C
60. azione e ricarica dei polifosfati nel dosatore Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 50 SUBALLEGATO 1 Addolcitore acqua Controllo funzionalit dell apparecchiatura Prova PH e durezza dell acqua trattata con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo corretto funzionamento dei riduttori di pressione eventuale ritaratura degli stessi ai dati di progetto con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo della corretta rigenerazione delle resine Controllo del livello ed eventuale rabbocco dei sali Verifica funzionamento delle elettrovalvole con eventuale pulizia delle stesse Vaso espansione chiuso Controllo corretto funzionamento della valvola di sicurezza e dei relativi organi Controllo corretto funzionamento del gruppo di alimentazione ed in particolare delle valvole di riduzione e di rabbocco automatico Verifica integrit del diaframma in caso di vaso a diaframma Verifica rispondenza della pressione di precarica a quella di progetto in caso di vaso precaricato con o senza diaframma Verifica rispondenza del livello al valore previsto in caso di vaso autopressurizzato o a livello costante Verifica integrit di attacchi e giunzioni rubinetterie ecc ed eventuale eliminazione di perdite d acqua Scambiatore di calore Controllo scambio termico acqua acqua con trascrizione dei valori an
61. ca tecnica controllando che tutti i dati richiesti siano correttamente indicati compresa l indicazione in chiaro del nominativo del soggetto verificatore e la firma in calce del responsabile tecnico della impresa a cui affidata la verifica L 46 90 o di professionista iscritto all Albo professionale Aggiornare i disegni e documentazioni tecniche se necessario e previa autorizzazione Lottomatica per una corretta gestione degli impianti tenendo presente che una copia dovr essere a disposizione presso l impianto e un altra dovr essere consegnata a Lottomatica Relazione tecnica Per ogni impianto verificato dovr essere redatta una relazione tecnica in cui dovranno essere riportate le considerazioni sullo stato generale di conservazione dell impianto le modalit operative di esecuzione delle verifiche tecniche nonch il tipo e le caratteristiche della strumentazione usata i risultati di tutte le verifiche tecniche effettuate eventuali difformit impiantistiche e di funzionamento riscontrate nel corso delle verifiche stesse i provvedimenti da adottare per la normalizzazione dell impianto allo scopo di ripristinare o mantenere le condizioni di sicurezza e la corretta Funzionalit degli apparati ad esso connessi Verifica coordinamento protezioni sistema TT e TN Esiti sulle verifiche ed eventuali manutenzioni svolte su captatori intenzionali e o naturali calate intenzionali e o naturali ancoraggi e giun
62. cellule costole mobili e fine corsa dispositivo di arresto del moto in caso di mancanza rete limitatore di coppia ecc Verifica efficienza lampeggiatore ed eventuale sostituzione lampada Verifica efficienza dispositivo di apertura e chiusura chiave badge telecomando pulsanti ecc ed eventuale ripristino della funzionalit IMPIANTO E QUADRO ELETTRICO Sezionatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Interruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Prova di intervento dell eventuale dispositivo differenziale Fusibile Verifica integrit ed eventuale sostituzione Controllo ed eventuale integrazione dei fusibili di scorta almeno 3 per tipo e portata Protezione di circuito Rel termico scaricatori Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 14 SUBALLEGATO 1 Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica taratura con trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Controllo segnalazione di allarme inserzione e disinserzione utenza Teleruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica efficienza contatti fissi e mobili Rel ausiliario Controllo integrit ed efficienza Controllo
63. che l organo di captazione risulti integro Verificare la continuit elettrica dei ferri di armatura se utilizzati come captatori Ripristinare quelle parti che non dovessero risultare in condizioni tali da garantire un buon funzionamento dell impianto Calate intenzionali e o naturali Verificare che la collocazione delle calate sia rispondente alle norme vigenti e che le stesse risultino integre per tutto il loro percorso Verificare lo stato di conservazione delle connessioni del punto di misura con serraggio dei relativi capicorda e bulloni Verificare la continuit elettrica dei ferri di armatura se utilizzati come calate Ripristinare quelle parti che non dovessero risultare in condizioni tali da garantire un buon funzionamento dell impianto Ancoraggi e giunzioni Verificare che gli ancoraggi e le giunzioni non presentino alterazioni meccaniche e tracce di corrosione Serrare gli elementi di giunzione e ripristinare quelle parti che non dovessero risultare in condizioni tali da garantire un corretto funzionamento dell impianto Documentazione Verificare la rispondenza dell impianto esistente con i dati riportati sulla K Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 16 SUBALLEGATO 1 documentazione presente sul posto disegni e schede di omologazione e verifica Compilare aggiornare le schede presenti presso l impianto con gli elementi rilevati in sede di verifi
64. cia e arresto e misurazione delle pressioni di lavoro con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Verifica efficienza ed eventuale ritaratura delle apparecchiature di controllo di regolazione e di sicurezza con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni quali pressostato di alta pressostato di bassa apparecchi di regolazione termostato antigelo flussostato acqua pressostato olio A Controllo elettrico della morsettiera con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni di assorbimento compressore assorbimento resistenza preriscaldamento carter olio Controllo e verifica del livello olio ed eventuale rabbocco Controllo allineamento pulegge Sostituzione intera carica olio al raggiungimento delle ore di funzionamento indicate dalla casa costruttrice Motore compressore aperto Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 43 SUBALLEGATO 1 Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Evaporatore Controllo scambio termico acqua gas con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo ed eventuale pulitura meccanica o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato acqua Contro
65. collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Verifica del funzionamento e dei valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Indicatore digitale Controllo e verifica efficienza del pannello Verifica dei collegamenti elettrici e serraggio connessioni Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 15 SUBALLEGATO 1 16 CABINA DI TRASFORMAZIONE MT BT Le operazioni descritte rappresentano una linea guida e pertanto vista la specificit e peculiarit tecnica degli impianti macchine oggetto dell attivit non sono da ritenersi esaustive A tal fine quanto previsto nel presente capitolo dovr essere integrato ed eseguito secondo le indicazioni degli specifici manuali di uso e manutenzione delle case costruttrici 16 1 Scheda di manutenzione preventiva cabina d trasformazione MT BT Verifica Funzionale Le attivit di seguito descritte dovranno essere svolte con frequenza semestrale SEZIONE DI MEDIA TENSIONE Strumento di misura Controllo corretto azzeramento ed eventuale ripristino SEZIONE DI TRASFORMAZIONE Trasformatore di potenza in olio o in liquido di sicurezza Controllo del livello dell olio liquido con eventuale reintegro Controllo efficienza eventuali dispositivi di raffreddamento Controllo dei termoregolatori sui due livelli di allarme 1a e 2a soglia con eventuale ritaratura ai valori previsti dal costruttor
66. condo le disposizioni emanate dal Ministero dello interni Direzione Generale della Protezione Civile e dei Servizi Antincendi Vedi Norma UNI 8364 edizione 1984 punto 9 1 6 Tubazione adduzione gas Verifica della tenuta individuazione con apposite apparecchiature di eventuali fughe e loro eliminazione Sm Locale centrale termica Pulizia del pavimento zoccoli tubazioni ed apparecchiature Rimozione scorie T Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 105 SUBALLEGATO 1 10 IMPIANTO DI TRATTAMENTO ARIA PRIMARIA A SEZIONI COMPONIBILI Le operazioni descritte rappresentano una linea guida e pertanto vista la specificit e peculiarit tecnica degli impianti macchine oggetto dell attivit non sono da ritenersi esaustive A tal fine quanto previsto nel presente capitolo dovr essere integrato ed eseguito secondo le indicazioni degli specifici manuali di uso e manutenzione delle case costruttrici 10 1 Scheda di manutenzione preventiva impianti di trattamento aria primaria Verifica Funzionale Le attivit di seguito descritte dovranno essere svolte con frequenza bimestrale UNITA TRATTAMENTO ARIA Sezione di presa o espulsione aria Pulitura della griglia Controllo sistema leve taratura ed eventuale lubrificazione Sezione filtrante rigenerabile Pulitura dei filtri aria e loro eventuale sostituzione se filtri piani qualora risultino esauriti spessore del material
67. convettore Controllo e pulitura del filtro aria ed eventuale sostituzione se pervenuto alla massima usura Controllo stato e livello di rumorosit dell elettroventilatore Lubrificazione cuscinetti Pulitura delle batterie di scambio termico con spazzolatura delle alette Controllo tenuta degli attacchi idraulici Eliminazione di eventuali perdite d acqua Verifica efficienza delle valvole di intercettazione acqua Pulitura della bacinella raccolta condensa e del relativo scarico Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo integrit ed efficienza delle protezioni elettriche e dei dispositivi di comando servocomandi e termostati Verifica integrit dei conduttori e del loro isolamento Controllo integrit e pulitura interna ed esterna della carenatura Aerotermo Controllo integrit e stato di conservazione delle batterie di scambio termico e pulitura della stessa con spazzolatura delle alette Controllo tenuta degli attacchi idraulici ed eliminazione di eventuali perdite d acqua Controllo stato e pulitura della girante dell elettroventilatore Controllo stato e livello di rumorosit dell elettroventilatore ed eventuale lubrificazione dei relativi cuscinetti Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali sul foglio prestazioni Controllo integrit ed efficienza delle protezioni elettriche e dei dispositivi Appalto di Manutenzione e
68. critte rappresentano una linea guida e pertanto vista la specificit e peculiarit tecnica degli impianti macchine oggetto dell attivit non sono da ritenersi esaustive A tal fine quanto previsto nel presente documento dovr essere integrato ed eseguito secondo le indicazioni degli specifici manuali di uso e manutenzione delle case costruttrici Le frequenze di intervento sono identificate come descritto nella seguente legenda G Giornaliera S Settimanale Q Quindicinale M Mensile B Bimestrale T Trimestrale Qm Quadrimestrale Sm Semestrale A Annuale Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 5 LOTTOMATICA SUBALLEGATO 1 2 DEFINIZIONI Manutenzione preventiva definita Verifica funzionale o Controllo funzionale manutenzione eseguita a intervalli predeterminati o in accordo a criteri prescritti e volta a ridurre la probabilit di guasto o la degradazione del funzionamento di un entit UNI 10147 Revisione Controllo generale di un apparecchio o di un impianto inteso a verificarne 1l grado di funzionalit e di efficienza e che ove occorra pu implicare sostituzioni di parti pulizia e lubrificazione di parti non accessibili normalmente lavori di rettifica aggiustaggi ecc UNI 8364 Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 6 LOTTOMATICA SUBALLEGATO 1 3 CONDIZIONATORI A FINESTRA Le operazioni desc
69. crizione dei valori anomali su foglio prestazioni Pressostato aria Prova di intervento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni APPARECCHIATURE DI REGOLAZIONE AUTOMATICA PNEUMATICA Sonda pneumatica Controllo dei collegamenti pneumatici e corrispondenza dei valori rilevati con quelli effettivi e trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 66 SUBALLEGATO 1 Regolatore pneumatico Controllo taratura set point banda proporzionale autorit compensazione con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Termostato umidostato pneumatico Controllo taratura e verifica attuatori con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Compressore aria Controllo del livello olio carter ed eventuale rabocco Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione Ed eventuale sostituzione della stessa Motore compressore Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Rete distribuzione aria compressa Controllo efficienza riduttore di pressione Controllo valvole di sicurezza e loro eventuale taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo efficienza dispositivi di spurgo e manome
70. de spia ed eventuale loro sostituzione Trasformatori ausiliari Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Struttura autoportante Pulitura interna ed esterna con solventi specifici compresi tutti i componenti ed eventuale ripristino sigillature Lubrificazione serrature e cerniere Verifica corretta chiusura portello blocchi porta e o microinterruttori con eventuale ripristino Targhetta identificativa Verifica corretta applicazione sulle apparecchiature in relazione al circuito alimentato Eventuale identificazione dei circuiti e conseguente applicazione targhetta mancante da contabilizzare a consuntivo Schema elettrico Controllo rispondenza dello schema elettrico alle reali situazioni impiantistiche Eventuale aggiornamento dell elaborato con le modifiche riscontrate in fase di verifica da contabilizzare a consuntivo Conduttori e linee di alimentazione Verifica integrit ed efficienza Verifica della resistenza di isolamento Controllo serraggio dei terminali e della morsettiera di attestazione QUADRO ELETTRICO DI DISTRIBUZIONE DI ZONA O DI PIANO Sezionatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica equilibratura carichi dei sezionatori trifase con funzione di generale con trascrizione degli assorbimenti su foglio prestazioni qualora la relazione neutro Ir Is It sia ma
71. dei valori anomali su foglio prestazioni quali pressostato di alta pressostato di bassa apparecchi di regolazione termostato antigelo flussostato acqua Controllo elettrico della morsettiera con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni di assorbimento compressore assorbimento resistenza preriscaldamento carter olio A Compressore semiermetico Verifica corretto funzionamento con variazione di carico marcia e arresto e misurazione delle pressioni di lavoro con trascrizione dei valori Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 42 SUBALLEGATO 1 anomali su foglio prestazioni Verifica efficienza ed eventuale ritaratura delle apparecchiature di controllo di regolazione e di sicurezza con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni quali pressostato di alta pressostato di bassa apparecchi di regolazione termostato antigelo flussostato acqua pressostato olio Controllo elettrico della morsettiera con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni di assorbimento compressore assorbimento resistenza preriscaldamento carter olio A Controllo e verifica del livello olio ed eventuale rabbocco Sostituzione intera carica olio al raggiungimento delle ore di funzionamento indicate dalla casa costruttrice Compressore aperto Verifica corretto funzionamento con variazione di carico mar
72. dell elaborato con le modifiche riscontrate in fase di verifica da contabilizzare a consuntivo Conduttori e linee di alimentazione Verifica integrit ed efficienza Verifica isolamento Controllo serraggio dei terminali e della morsettiera di attestazione Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 59 SUBALLEGATO 1 7 IMPIANTO FRIGORIFERO PER PRODUZIONE ACQUA REFRIGERATA EQUIPAGGIATO CON COMPRESSORE CENTRIFUGO Le operazioni descritte rappresentano una linea guida e pertanto vista la specificit e peculiarit tecnica degli impianti macchine oggetto dell attivit non sono da ritenersi esaustive A tal fine quanto previsto nel presente capitolo dovr essere integrato ed eseguito secondo le indicazioni degli specifici manuali di uso e manutenzione delle case costruttrici 7 1 Scheda di manutenzione preventiva di impianto frigorifero per produzione di acqua refrigerata equipaggiato con compressori centrifughi Verifica Funzionale Le attivit di seguito descritte dovranno essere svolte con frequenza bimestrale GRUPPO FRIGORIFERO Compressore Verifica corretto funzionamento con variazione di carico marcia e arresto e misurazione delle pressioni di lavoro con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo e verifica del livello olio ed eventuale rabbocco Motore compressore Controllo temperatura e rumorosit
73. di eventuali fanghiglie nei circuiti primario e secondario Verifica valore di taratura del termostato di controllo temperatura acqua di mandata Controllo funzionamento valvola di non ritorno ed eventuale sostituzione della stessa Riscaldatore d acqua Controllo scambio termico acqua acqua con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Smontaggio dell apparecchio successiva disincrostazione ed eliminazione di eventuali fanghiglie nei circuiti primario e secondario Verifica valore di taratura del termostato di controllo temperatura acqua di mandata Controllo funzionamento valvola di non ritorno ed eventuale sostituzione della stessa Controllo funzionamento tramite inserimento manuale Controllo ed eventuale pulitura e disincrostazione elemento elettrico riscaldante Dispositivo di comando e di sicurezza Verifica taratura pressostati di sicurezza con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Controllo funzionamento livellostato Controllo funzionamento valvola di sicurezza Controllo funzionamento valvola anticolpo Pompa a trasmissione diretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Sostituzione organi di tenuta Controllo stato corpo pompa e girante Disincrostazione meccanica e o chimica biodegradabile corpo pompa e girante Pompa a trasmissione indiretta X Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edil
74. e QUADRO ELETTRICO DI PARALLELO DI BASSA TENSIONE Strumento di misura Controllo efficienza commutatori di misura Fusibile Verifica integrit ed eventuale sostituzione Protezione di circuito Rel termico scaricatori N Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 15 SUBALLEGATO 1 Controllo segnalazione di allarme inserzione e disinserzione utenza Segnalatore Controllo lampade spia ed eventuale loro sostituzione Sezione allarmi Verifica degli allarmi sul quadro Locale cabina di trasformazione o ricevimento Verifica a vista delle condizioni del locale con generale asportazione della polvere e pulizia del pavimento con prodotti adeguati in funzione della pavimentazione Eventuale segnalazione di anomalie quali umidit crepe depositi di materiale estraneo alla conduzione dell impianto Pulizia delle prese di aerazione naturale o forzata Accertamento presenza ed integrit di tutti i cartelli monitori e di segnalazione previsti dalla vigente normativa norme C E I Verifica presenza rispondenza ed efficienza del fioretto di manovra della pedana isolante e tappeti isolanti dei guanti isolanti in gomma degli estintori e di quant altro previsto dalla normativa vigente 16 2 Scheda di revisione cabina di trasformazione MT BT Le attivit di seguito riportate dovranno essere eseguite con frequenza semestrale nel periodo di funzionamento Validit della gar
75. e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 17 SUBALLEGATO 1 Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo efficienza dispositivo di protezione della presa ed eventuale ripristino della sua funzionalit Corpo illuminante Verifica stato di conservazione del corpo illuminante interno ed esterno all immobile e corretto funzionamento relativo dispositivo di accensione Eventuale sostituzione di componente inefficiente quale lampada starter condensatore reattore elettromagnetico accenditore fusibili dispositivo antidisturbo La sostituzione di componenti del corpo illuminante stradale lampade a vapore di sodio o di mercurio lampade alogene reattori accenditori ecc deve essere preventivamente autorizzata da Lottomatica Radiatore o termoconvettore elettrico Pulitura degli elementi riscaldanti Controllo efficienza e prova funzionamento tramite inserzione automatica manuale Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Scaldacqua elettrico Controllo efficienza e prova funzionamento tramite inserzione automatica manuale Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo integrit collegamenti idraulici con ripristino in caso di perdite con l eventuale sostituzio
76. e Manutenzione strutture edili 206 SUBALLEGATO 1 Sblocco cancelli e serrande in caso di guasto con ripristino della funzionalit Sostituzione componenti meccanici guasti 1 Serraggio o sostituzione morsettiera e terminazioni dei collegamenti elettrici Ripristino protezioni elettriche termiche fusibili interruttori magnetotermici e differenziali ecc Sostituzione componentistica elettrica guasta 1 Verifica del corretto funzionamento dopo avere eliminato la causa del guasto IMPIANTI di TERRA di PROTEZIONE Verifica impianti o segnalazione Ripristino targhette identificative dei cavi al collettore Ripristino collegamenti di protezione ed equipotenziali Guasto impianto Ricerca delle cause del guasto Riarmo interruttori automatici Sostituzione fusibili bruciati e reintegro scorte Sostituzione componentistica elettrica guasta 1 Verifica del corretto funzionamento dopo avere eliminato la causa del guasto LOCALI TECNOLOGICI Pulizia dei locali destinati ad impianti tecnologici Rimozione dei materiali di risulta presenti nei locali tecnologici di competenza dell Assuntore Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 207
77. e di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Indicatore digitale Controllo e verifica efficienza del pannello Dispositivo sbrinamento automatico Verifica integrit ed efficienza Verifica valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Dispositivo controllo velocit ventilatori Verifica integrit ed efficienza Verifica corretto funzionamento Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 12 SUBALLEGATO 1 4 2 Scheda di revisione degli impianti split sistem Le attivit di seguito riportate dovranno essere eseguite con frequenza semestrale nel periodo di funzionamento Validit della garanzia definita nel capitolato speciale d appalto a partire dalla data di fine intervento di revisione 4 mesi CONDIZIONATORE Compressore ermetico Verifica corretto funzionamento con variazione di carico marcia e arresto e misurazione delle pressioni di lavoro con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Verifica efficienza ed eventuale ritaratura delle apparecchiature di controllo di regolazione e di sicurezza con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni quali pressostato di alta pressostato di bassa apparecchi di regolazione termostato antigelo flussostato acqua Controllo elettrico della morsettiera con trascrizione dei valori anomali su
78. e filtrante ridotto di oltre il 20 Sezione filtrante a perdere Controllo efficienza del sistema filtrante Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato girante Ventilatore a trasmissione indiretta Controllo stato Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Controllo allineamento pulegge Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione O Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 10 TTOMATICA SUBALLEGATO 1 Motore ventilatore Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Bacinella raccolta condensa Pulitura della bacinella con rimozione delle incrostazioni calcaree controllo efficienza dello scarico e pulitura della tubazione relativa Sezione con batteria ad acqua Controllo scambio termico aria acqua con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo integrit attacchi Verifica efficienza della valvola di intercettazione acqua Sezione di umidificazione a vapore Controllo integrit e stato Controllo alimentazione ed esatto livello d acqua con eliminazione di eventuali perdite Pulizia filtro su alimentazione acqua Sezione di umidificazione con acqua ricircolata Controllo rete ugelli di distribuzione Verifica organi di tenuta della pompa e loro registrazione in caso di piccole perdite Controllo stato corpo pompa e gi
79. e organi di tenuta Controllo stato corpo pompa e girante Disincrostazione meccanica e o chimica biodegradabile corpo pompa e girante Pompa a trasmissione indiretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Sostituzione organi di tenuta Controllo stato corpo pompa e girante Disincrostazione meccanica e o chimica biodegradabile corpo pompa e girante Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Controllo efficienza accoppiamento pompa motore Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 52 SUBALLEGATO 1 Motore pompa Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Disconnettore Controllo integrit e verifica materiale di tenuta Sostituzione guarnizioni Gruppo di riempimento automatico Controllo manovrabilit e tenuta all acqua con eventuale riattivazione della manovrabilit e o sostituzione del materiale di tenuta APPARECCHIATURE DI REGOLAZIONE AUTOMATICA ELETTRICA E O ELETTRONICA Sonda elettronica Controllo e verifica integrit e corrispondenza del valore rilevato con quello effettivo e trascrizione delle anomalie sul foglio pre
80. e serraggio connessioni varie Controllo lampade spia ed eventuale loro sostituzione Trasformatori ausiliari Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllore a logica programmabile Controllo e verifica efficienza Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Verifica di valori di taratura con eventuale ripristino e trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Prova degli allarmi con intervento forzato Verifica avviamento eventuale macchina di riserva Verifica trasmissione allarmi a distanza ove possibile Sezione allarmi alternativo al componente precedente Prova con intervento forzato degli allarmi di macchina Verifica degli allarmi sul quadro Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 82 SUBALLEGATO 1 Verifica avviamento eventuale macchina di riserva Verifica trasmissione allarmi a distanza ove possibile Struttura autoportante Pulitura interna ed esterna con solventi specifici compresi tutti i componenti ed eventuale ripristino sigillature Targhetta identificativa Verifica corretta applicazione sulle apparecchiature in relazione al circuito alimentato Eventuale identificazione dei circuiti e conseguente applicazione targhetta mancante da contabilizzare a consuntivo Schema e
81. e servocomando Servocomando elettrico per serranda Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Lubrificazione organi motore servocomando Termostato umidostato elettrico Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Prova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 13 N SUBALLEGATO 1 Flussostato aria o acqua Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Prova di intervento Scheda elettronica Verifica dei collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Verifica del funzionamento e dei valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Orologio programmatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica funzionamento con inserzione e disinserzione utenze Controllo corretta impostazione orario di funzionamento impianto con eventuali nuove programmazioni Indicatore digitale Controllo e verifica efficienza del pannello Verifica dei collegamenti elettrici e serraggio connessioni I Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 13 SUBALLEGATO 1 13 IMPIANTO DI ESTRAZIONE VENTILAZIONE
82. e verifica del valore di taratura del termostato di sicurezza con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Sezione di riscaldamento con batteria ad acqua Controllo scambio termico aria acqua con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo ed eventuale pulitura meccanica con spazzolatura delle alette dei circuiti lato aria Controllo ed eventuale disincrostazione meccanica o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato acqua Controllo integrit ed eliminazione di eventuali perdite Verifica efficienza della valvola di intercettazione acqua Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 26 SUBALLEGATO 1 Sezione di post riscaldamento a gas caldo Controllo scambio termico aria gas con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo ed eventuale pulitura meccanica con spazzolatura delle alette dei circuiti lato aria Controllo efficienza dispositivo di intercettazione gas Sezione di umidificazione a vapore Controllo integrit e stato d uso con eventuale disincrostazione delle parti accessibili Verifica efficienza del cilindro o della vaschetta vapore con azionamento imposto Controllo alimentazione ed esatto livello d acqua con eliminazione di eventuali perdite Pulizia filtro su alimentazione acqua Verifica valvola di intercettazione a solenoide Verifica assorbimento elettrico con trascrizione dei valori
83. ecc ed eventuale eliminazione di perdite d acqua A Verifica stato coibentazione con eventuale ripristino A Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 104 SUBALLEGATO 1 Vaso espansione chiuso Controllo corretto funzionamento della valvola di sicurezza e dei relativi organi M Controllo corretto funzionamento del gruppo di alimentazione ed in particolare delle valvole di riduzione e di rabbocco automatico M Verifica integrit del diaframma in caso di vaso a diaframma Sm Verifica rispondenza della pressione di precarica a quella di progetto in caso di vaso precaricato con o senza diaframma A Verifica rispondenza del livello al valore previsto in caso di vaso autopressurizzato o a livello costante A Verifica integrit di attacchi e giunzioni rubinetterie ecc ed eventuale eliminazione di perdite d acqua M Dispositivi di sicurezza Sm Controllo visivo efficienza valvole di sicurezza Ispezione dei tubi di sicurezza ed eventuale asportazione del materiale di ostruzione Sm Verifica dell efficienza dei termostati di blocco variando il valore di taratura fino all intervento A Verifica dell efficienza delle valvole di scarico termico A Verifica dell efficienza dei pressostati di blocco con eventuale prova al banco A Tutti gli organi di sicurezza devono essere comunque revisionati 0 sostituiti alla data di scadenza fissata dai relativi certificati di omologazione se
84. el guasto Ricerca delle cause della perdita Ripristino delle tenute su attacchi idraulici e giunzioni Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 202 SUBALLEGATO 1 Verifica del corretto funzionamento dell impianto dopo avere eliminato la perdita UNITA TRATTAMENTO ARIA O TERMINALI ACQUA Guasto apparecchiatura Ricerca delle cause del guasto Verifica dello scambio termico Verifica funzionamento valvole e servocomandi Sostituzione componentistica idraulica guasta 1 Controlli rumorosit cuscinetti e lubrificazioni degli stessi Sostituzione delle cinghie di trasmissione di pompe e ventilatori a trasmissione indiretta Verifica del corretto senso di rotazione Serraggio o sostituzione morsettiera e terminazioni dei collegamenti elettrici Ripristino protezioni elettriche termiche fusibili interruttori magnetotermici e differenziali ecc Sostituzione componentistica elettrica guasta 1 Verifica del corretto funzionamento dopo avere eliminato la causa del guasto Scarsa efficienza dell unit trattamento aria o terminale acqua Verifica dello scambio termico Verifica parametri ambientali Pulitura delle griglie di presa aria esterna o di ripresa Pulizia filtri rigenerabili o sostituzione filtri a perdere 1 Serraggio o sostituzione morsettiera e terminazioni dei collegamenti elettrici Verifica del corretto funzionamento dopo avere eliminato la causa del guasto
85. ento sull attacco di terra oppure sul conduttore di terra in un punto di accessibilit senza scollegare il conduttore di terra dal sistema di di protezione puntazze ferri di armatura del cemento tubazioni dell acquedotto o delle strutture messe a terra Il metodo di misura da adottare deve essere quello volt amperometrico della caduta di tensione qualora ci si trovi nella impossibilit pratica di procedere in tal senso si pu adottare il metodo della resistenza globale di terra I valori ammissibili della resistenza di terra sono sistema TN per fornitura MT tab 1pag 96 nel caso di dispersore orizzontale con configurazione ad anello chiuso avente un perimetro max di 100 m e masse collegate a terra tutte contenute all interno del perimetro vedi tab 2 pag 96 Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 162 SUBALLEGATO 1 sistema TT e TN per fornitura bt R lt 50 Ia per ITP comunque connessi ad impianti di telecomunicazione R lt 10 ohm Considerata la possibilit seppure piuttosto remota che durante la misurazione possano manifestarsi differenze di potenziale tra l impianto sotto misura e le sonde sonda voltmetrica e sonda amperometrica si raccomanda di effettuare la misura stessa nonch le operazioni di connessione degli apparati di misura facendo uso delle prescritte protezioni e di attrezzi che presentino caratteristiche di isolamento tali da consentire l esecuzi
86. ento e dei valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Orologio programmatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica funzionamento con inserzione e disinserzione utenze Controllo corretta impostazione orario di funzionamento impianto con eventuali nuove programmazioni Pressostato differenziale Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Prova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Indicatore digitale Controllo e verifica efficienza del pannello Verifica dei collegamenti elettrici e serraggio connessioni Dispositivo sbrinamento automatico Verifica integrit ed efficienza Verifica collegamenti elettrici O Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 1 SUBALLEGATO 1 Verifica valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Dispositivo controllo velocit ventilatori Verifica integrit ed efficienza Verifica corretto funzionamento IMPIANTO E QUADRO ELETTRICO Sezionatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Interruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Prova di intervento dell eventuale dispo
87. eratura fumi risulti superiore ai limiti previsti dalla Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 96 SUBALLEGATO 1 normativa vigente e a inizio stagione Eliminazione di eventuali fanghi depositatisi sul fondo del generatore tramite la fuoriuscita della necessaria quantit di acqua dal rubinetto di FINE STAGIONE F scarico Pulitura del mantello esterno del generatore F Generatori di calore a combustibile gassoso escluso caldaia murale Controllo temperatura fumi all uscita del generatore con trascrizione del INIZIO STAGIONE 1 valore rilevato su libretto di centrale impianto Pulitura del generatore con asportazione meccanica o chimica dei residui della combustione dai passaggi di fumo e all interno del focolare F da eseguire quando la temperatura fumi risulti superiore ai limiti previsti dalla normativa vigente e a fine stagione Accertamento tenuta del portellone nel caso di camera di combustione pressurizzata F Accertamento tenuta della camera di combustione per generatore a I tiraggio naturale Eliminazione di eventuali fanghi depositatisi sul fondo del generatore tramite la fuoriuscita della necessaria quantit di acqua dal rubinetto F di scarico Pulitura del mantello esterno del generatore F Bruciatore a combustibile liquido Verifica centratura del bruciatore accertando che la fiamma non sia disassata rispetto al focolare che si sviluppi correttamente e non investa I
88. ettiera con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni di assorbimento compressore assorbimento resistenza preriscaldamento carter olio Controllo e verifica del livello olio ed eventuale rabbocco Sostituzione intera carica olio al raggiungimento delle ore di funzionamento indicate dalla casa costruttrice Evaporatore Controllo scambio termico acqua gas con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo ed eventuale pulitura meccanica o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato acqua Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 24 SUBALLEGATO 1 Controllo integrit attacchi Eliminazione di eventuali perdite d acqua sugli attacchi Bacinella raccolta condensa Pulitura della bacinella con rimozione delle incrostazioni calcaree controllo efficienza dello scarico e pulitura della tubazione relativa Condensatore ad aria Controllo scambio termico aria gas con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo e pulitura della batteria con spazzolatura delle alette o trattamento chimico biodegradabile se necessario Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato Pulitura girante Ventilatore a trasmissione indiretta Controllo stato Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Pulitura girante Controllo allineamento pulegge Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmiss
89. ettiera e serraggio connessioni varie Verifica funzionamento con inserzione e disinserzione utenze Controllo corretta impostazione orario di funzionamento impianto con eventuali nuove programmazioni Pressostato differenziale Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Prova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Indicatore digitale Controllo e verifica efficienza del pannello Verifica dei collegamenti elettrici e serraggio connessioni Dispositivo sbrinamento automatico Verifica integrit ed efficienza Verifica collegamenti elettrici Verifica valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni O Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 3 SUBALLEGATO 1 Dispositivo controllo velocit ventilatori Verifica integrit ed efficienza Verifica corretto funzionamento IMPIANTO E QUADRO ELETTRICO Sezionatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Interruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Prova di intervento dell eventuale dispositivo differenziale Strumento di misura Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo corretto azzeramento ed eventuale ripristino Controllo morsettiera e se
90. ezione filtrante a maglia metallica Controllo efficienza e pulitura del sistema filtrante Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato NM Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 6 SUBALLEGATO 1 Ventilatore a trasmissione indiretta Controllo stato Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Controllo allineamento pulegge Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione Motore ventilatore Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Pompa a trasmissione diretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Controllo stato corpo pompa e girante Pompa a trasmissione indiretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Controllo stato corpo pompa e girante Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Controllo efficienza accoppiamento pompa motore Motore pompa Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Serbatoio d accumulo Controllo integrit rivestimenti atermici Verifica efficienza dello scarico del serbatoio Controllo integrit Dosatore di polifosfati Controllo del livello dei polifosfati co
91. fica Funzionale Le operazioni di seguito descritte dovranno essere svolte secondo le frequenze di seguito indicate CENTRALE TERMICA Generatori di calore La manutenzione dei generatori di calore aventi come fluido vettore l acqua deve essere effettuata come prescritto dal costruttore seguendo le istruzioni contenute nel libretto che accompagna il generatore di calore e che deve essere conservato nel locale adibito a centrale termica Nel caso in cui il suddetto libretto non esista o sia smarrito devono essere eseguite le operazioni di seguito elencate vedi Norma UNI 8364 edizione 1984 punto 6 1 Nei casi di funzionamento continuato di 12 mesi all anno tutte le operazioni descritte con frequenza inizio o fine stagione saranno da considerare semestrali Generatori di calore a combustibile liquido Pulitura del generatore con asportazione meccanica o chimica dei residui della combustione dai passaggi di fumo e all interno del focolare da FINE STAGIONE F eseguire quando la temperatura fumi risulti superiore ai limiti previsti dalla normativa vigente e a fine stagione Lubrificazione con olio e grafite dei turbolatori dei tubi di fumo e del focolare a fine stagione Accertamento tenuta del portellone nel caso di camera di combustione pressurizzata F Accertamento tenuta della camera di combustione per generatore a tiraggio naturale con ripristino della tenuta tra gli elementi da eseguire INIZIO STAGIONE 1 quando la temp
92. fica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Sostituzione organi di tenuta Controllo stato corpo pompa e girante Disincrostazione meccanica e o chimica biodegradabile corpo pompa e girante Pompa a trasmissione indiretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Sostituzione organi di tenuta Controllo stato corpo pompa e girante Disincrostazione meccanica e o chimica biodegradabile corpo pompa e girante Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Controllo efficienza accoppiamento pompa motore Motore pompa Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Carpenteria metallica Pulitura interna ed esterna con solventi specifici Componentistica accessoria Sostituzione dei componenti difettosi o mancanti manopole viti e bulloni ecc CIRCUITO IDRICO Tubazioni ispezionabili Controllo integrit della struttura portante della rete di distribuzione con eventuali interventi di saldatura e verniciatura Verifica integrit ed eliminazione di eventuali perdite su giunzioni a flangia e raccordi Appalto di Manutenzione e Conduzione impiant
93. finita nel capitolato speciale d appalto a partire dalla data di fine intervento di revisione una stagione di riscaldamento 6 mesi per centrali a funzionamento annuale CENTRALE TERMICA Generatori di calore La manutenzione dei generatori di calore aventi come fluido vettore l acqua deve essere effettuata come prescritto dal costruttore seguendo le istruzioni contenute nel libretto che accompagna il generatore di calore e che deve essere conservato nel locale adibito a centrale termica Nel caso in cui il suddetto libretto non esista o sia smarrito devono essere eseguite le operazioni di seguito elencate vedi Norma UNI 8364 edizione 1984 punto 6 1 Nei casi di funzionamento continuato di 12 mesi all anno tutte le operazioni descritte con frequenza inizio o fine stagione saranno da considerare semestrali Generatori di calore a combustibile liquido Pulitura del generatore con asportazione meccanica o chimica dei residui della combustione dai passaggi di fumo e all interno del focolare da eseguire quando la temperatura fumi risulti superiore ai limiti previsti dalla normativa vigente e a fine stagione Lubrificazione con olio e grafite dei turbolatori dei tubi di fumo e del focolare a fine stagione Accertamento tenuta del portellone nel caso di camera di combustione pressurizzata A Sostituzione delle guarnizioni da eseguire quando la temperatura fumi risulti superiore ai limiti previsti dalla normativa vigente e a fine st
94. funzionamento scaldiglia Verifica corretto funzionamento del sistema automatico di rabbocco giornaliero ed eventuale ripristino funzionalit Sostituzione integrale olio motore Elettropompa alimentazione combustibile Controllo pompa Controllo della girante Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti ed eventuale loro lubrificazione Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Generatore elettrico Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti ed eventuale lubrificazione Prova di simulazione mancanza rete e verifica di Parallelo G E in caso di due o pi gruppi Passaggio del carico su G E Rilievo dei seguenti dati con trascrizione su foglio prestazioni Tensione di uscita Corrente di uscita Frequenza di uscita Potenza attiva erogata Dopo aver fatto funzionare il G E per almeno 30 reinserire rete e verificare Passaggio del carico su rete Funzionamento a vuoto del G E per il tempo previsto SERBATOIO GASOLIO AUTOTRAZIONE 00 Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 18 SUBALLEGATO 1 Pulitura e asportazione dei fondami con successivo accurato esame dello stato delle pareti interne ed eventuale ripristino dell efficienza Prova di tenuta stagna in caso di serbatoio interrato secondo le Modalit fissate dalle norme vigenti Con
95. gamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Prova di intervento Scheda elettronica Verifica dei collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Verifica del funzionamento e dei valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Orologio programmatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica funzionamento con inserzione e disinserzione utenze Controllo corretta impostazione orario di funzionamento impianto con eventuali nuove programmazioni Pressostato differenziale Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Prova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 78 SUBALLEGATO 1 delle anomalie su foglio prestazioni Indicatore digitale Controllo e verifica efficienza del pannello Verifica dei collegamenti elettrici e serraggio connessioni Dispositivo sbrinamento automatico Verifica integrit ed efficienza Verifica collegamenti elettrici Verifica valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Pressostato aria Verifica dei collegamenti elettrici e serraggio connessioni Prova di intervento e verifica del valore di taratura con trascri
96. ggio dei prodotti della combustione da eseguire quando la temperatura fumi risulti superiore ai limiti previsti dalla normativa vigente e a fine stagione A Accertamento tenuta della camera di combustione per generatore a tiraggio naturale A Eliminazione di eventuali fanghi depositatisi sul fondo del generatore tramite la fuoriuscita della necessaria quantit di acqua dal rubinetto di scarico A Pulitura della camera di combustione ed eventuale ripristino del rivestimento refrattario A Accertamento dello stato della coibentazione del generatore A Pulitura del mantello esterno del generatore A Bruciatore a combustibile liquido Verifica centratura del bruciatore accertando che la fiamma non sia disassata rispetto al focolare che si sviluppi correttamente e non investa Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 101 SUBALLEGATO 1 le pareti interne del generatore A Controllo ugelli previo smontaggio pulitura e successivo rimontaggio degli stessi e verifica delle corrispondenze delle dimensioni con il libretto di centrale impianto A Controllo testa di combustione con eventuale pulitura e disincrostazione della stessa A Controllo elettrodi di accensione pulitura degli stessi e degli isolatori verifica integrit di questi ultimi Sm Verifica centratura degli ugelli diaframma di turbolenza boccaglio e posizionamento elettrodi Sm Controllo filtro di linea combu
97. ggiore del 20 Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 17 I SUBALLEGATO 1 Interruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Prova di intervento dell eventuale dispositivo differenziale Verifica equilibratura carichi dei sezionatori trifase con funzione di generale con trascrizione degli assorbimenti su foglio prestazioni qualora la relazione Ineutro Ir Is It sia maggiore del 20 Trasformatore di misura Controllo efficienza e serraggio connessioni varie Controllo resistenza di isolamento Strumento di misura Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo efficienza commutatore di misura Controllo corretto azzeramento ed eventuale ripristino Fusibile Verifica integrit ed eventuale sostituzione Controllo ed eventuale integrazione dei fusibili di scorta almeno 3 per tipo e portata Protezione di circuito Rel termico scaricatori Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Controllo segnalazione di allarme inserzione e disinserzione utenza Teleruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica efficienza contatti fis
98. i Pompa a trasmissione diretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Sostituzione organi di tenuta Controllo stato corpo pompa e girante Disincrostazione meccanica e o chimica biodegradabile corpo pompa e girante Pompa a trasmissione indiretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Sostituzione organi di tenuta Controllo stato corpo pompa e girante Disincrostazione meccanica e o chimica biodegradabile corpo pompa e girante Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Controllo efficienza accoppiamento pompa motore Motore pompa Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Tubazioni frigorifere ispezionabili Verifica integrit e fissaggio delle tubazioni frigorifere e della relativa coibentazione con eventuale ripristino dei punti che risultassero danneggiati in caso di condensatore remoto Carpenteria metallica Pulitura interna ed esterna con solventi specifici Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 46 SUBALLEGATO 1 Componentistica accessoria Sostituzione dei c
99. i impiantistiche Eventuale aggiornamento dell elaborato con le modifiche riscontrate in fase di verifica da contabilizzare a consuntivo Conduttori e linee di alimentazione Verifica integrit ed efficienza Verifica isolamento Controllo serraggio dei terminali e della morsettiera di attestazione N Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 14 SUBALLEGATO 1 15 IMPIANTO IDRICO Le operazioni descritte rappresentano una linea guida e pertanto vista la specificit e peculiarit tecnica degli impianti macchine oggetto dell attivit non sono da ritenersi esaustive A tal fine quanto previsto nel presente capitolo dovr essere integrato ed eseguito secondo le indicazioni degli specifici manuali di uso e manutenzione delle case costruttrici 15 1 Scheda di manutenzione preventiva impianto idrico Verifica funzionale Le attivit di seguito descritte dovranno essere svolte con frequenza semestrale IMPIANTO IDRICO Compressore aria Controllo del livello olio carter ed eventuale rabbocco Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione Motore compressore Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Pompa a trasmissione diretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Controllo stato corpo pompa e girante Pompa a trasmissione indiretta Verifica
100. i 9 SUBALLEGATO 1 Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Sostituzione organi di tenuta Controllo stato corpo pompa e girante Disincrostazione meccanica e o chimica biodegradabile corpo pompa e girante Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Controllo efficienza accoppiamento pompa motore Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Disconnettore Controllo integrit e verifica materiale di tenuta Sostituzione guarnizioni Gruppo di riempimento automatico Controllo manovrabilit e tenuta all acqua con eventuale riattivazione della manovrabilit e o sostituzione del materiale di tenuta I Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 9 SUBALLEGATO 1 9 CENTRALE TERMICA Le operazioni descritte rappresentano una linea guida e pertanto vista la specificit e peculiarit tecnica degli impianti macchine oggetto dell attivit non sono da ritenersi esaustive A tal fine quanto previsto nel presente capitolo dovr essere integrato ed eseguito secondo le indicazioni degli specifici manuali di uso e manutenzione delle case costruttrici 9 1 Scheda di manutenzione preventiva centrale termica Veri
101. i circuito frigo per pressostato di alta e bassa pressione termostato antigelo flussostato acqua pressostato olio rel termici Verifica delle cause di guasto Ripristino delle protezioni intervenute Verifica dei parametri di funzionamento Reintegri di gas refrigerante eliminando le eventuali perdite su tutto il circuito Verifica dello scambio termico dei condensatori e degli evaporatori con eventuale pulizia dei circuiti lato aria Ripristino o sostituzione dei dispositivi di espansione del gas refrigerante della valvola di inversione ciclo e 1 filtri disidratatori Rabbocco dell olio nel compressore Controlli rumorosit cuscinetti e lubrificazioni degli stessi Sostituzione delle cinghie di trasmissione dei compressori pompe e ventilatori a trasmissione indiretta 1 Verifica del corretto senso di rotazione di compressori pompe e ventilatori Serraggio o sostituzione della morsettiera e terminazioni dei collegamenti elettrici Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 200 SUBALLEGATO 1 Ripristino protezioni elettriche termiche fusibili interruttori magnetotermici e differenziali ecc Sostituzione componentistica elettrica guasta 1 Verifica del corretto funzionamento dopo avere eliminato la causa del guasto Perdite Ricerca delle cause della perdita Ripristino dello scarico della condensa Ripristino delle tenute su attacchi idraulici e giun
102. i di filtri particolari rotativi a tasca ecc previa autorizzazione LOTTOMATICA verranno compensati a parte come manutenzione correttiva Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato girante Pulitura girante Ventilatore a trasmissione indiretta Controllo stato Ce Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 10 SUBALLEGATO 1 Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Pulitura girante Controllo allineamento pulegge Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione Sostituzione cingia di trasmissione Motore ventilatore Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Bacinella raccolta condensa Pulitura della bacinella con rimozione delle incrostazioni calcaree controllo efficienza dello scarico e pulitura della tubazione relativa Sezione con batteria ad acqua Controllo scambio termico aria acqua con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Pulitura meccanica con spazzolatura delle alette dei circuiti lato acqua Disincrostazione meccanica e o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato acqua Controllo integrit attacchi Eliminazione di eventuali perdite d acqua sugli attacchi Verifica efficien
103. i e Manutenzione strutture edili 49 SUBALLEGATO 1 Controllo integrit rivestimenti atermici con eventuale ripristino Valvola Controllo manovrabilit e tenuta all acqua con eventuale riattivazione della manovrabilit e o sostituzione del materiale di tenuta Giunto elastico Controllo integrit ed eventuale sostituzione Sezione filtrante acqua Controllo ed eventuale pulitura del sistema filtrante Apparecchio indicatore Verifica efficienza di termometri e manometri e confronto del valore indicato con uno strumento campione inserito nell apposito pozzetto Serbatoio d accumulo Controllo integrit rivestimenti atermici Verifica efficienza dello scarico del serbatoio Verifica efficienza del gruppo di livello Rifacimento delle guarnizioni passo d uomo in occasione della visita funzionari ex ANCC Controllo integrit Eliminazione perdite d acqua Liquido antigelo Verifica del dosaggio in relazione ai dati di progetto Ripristino dei valori di progetto in caso di anomalie Dosatore di polifosfati Controllo del livello dei polifosfati con eventuale ripristino con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Controllo funzionamento del circuito idrico previo smontaggio del dosatore lavaggio del contenitore e controllo funzionamento della membrana in gomma con eventuale sostituzione della stessa Nuova prepar
104. i e delle ruote Riallineamento delle battute con eventuale spessonatura mediante rondelle Verifica del funzionamento e lubrificazione di serrature e maniglie di qualsiasi tipo Verifica e controllo degli elementi e riallineamento degli stessi all interno delle guide Regolazione dei fine corsa con sostituzione dei fermi che verranno trovati rotti o mancanti Apertura pulizia del cassonetto con rimozione di polvere e tutti i materiali in esso ritrovati regolazione ed ingrassaggio delle molle e dei tamburi Regolazione della molla chiudi porta a pavimento Tende e zanzariere Verifica stabilit della struttura di supporto ed eventuale fissaggio Verifica del corretto funzionamento delle guide di scorrimento delle carrucole orientabili e o organi di comando e lubrificazione degli stessi Sostituzione delle funi di comando quando sfilacciate Sostituzione della catena di comando quando guasta Sostituzione della catena con clips per collegamento delle bande quando necessario Sistemazione o sostituzione del finalino blocca telo finestre in metallo legno alluminio PVC e persiane esterne Protezione di apparecchiature ed arredi mediante teli di polietilene o similari Lubrificazione delle cerniere compresa l eventuale sfilatura dell infisso Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 195 SUBALLEGATO 1 Regolazione delle cerniere con saldatura ove necessari
105. i e giunzioni rubinetterie ecc ed eventuale I Eliminazione di perdite d acqua Tutti gli organi di sicurezza devono essere comunque revisionati 0 Sostituiti alla data di scadenza fissata dai relativi certificati di Omologazione secondo le disposizioni emanate dal Ministero dello Interni Direzione Generale della Protezione Civile e dei Servizi Antincendi Vedi Norma UNI 8364 edizione 1984 punto 9 1 6 Locale centrale termica Pulizia del pavimento zoccoli tubazioni ed apparecchiature Rimozione Bimestrale scorie Dispositivi di sicurezza Controllo visivo efficienza valvole di sicurezza I Ispezione dei tubi di sicurezza ed eventuale asportazione del materiale I di ostruzione Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 99 SUBALLEGATO 1 Verifica dell efficienza dei termostati di blocco variando il valore di taratura fino all intervento Verifica dell efficienza delle valvole di scarico termico Verifica dell efficienza dei pressostati di blocco con eventuale prova al banco Tutti gli organi di sicurezza devono essere comunque revisionati 0 Sostituiti alla data di scadenza fissata dai relativi certificati di Omologazione secondo le disposizioni emanate dal Ministero dello Interni Direzione Generale della Protezione Civile e dei Servizi Antincendi Vedi Norma UNI 8364 edizione 1984 punto 9 1 6 9 2 Scheda di revisione centrale termica Validit della garanzia de
106. iamma in modo da assicurarsi della corretta carburazione e che la stessa non lambisca lo scambiatore A Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 102 SUBALLEGATO 1 Controllo testa di combustione A Verifica corretto funzionamento del dispositivo fiamma pilota termocoppia di sicurezza A Pulitura ventola e dispositivo a termocoppia o a ionizzazione A In relazione al totale delle ore di esercizio di regola diecimila contate indipendentemente dalle pause di funzionamento nel caso di bruciatori tutto o niente opportuno che i bruciatori specie se dotati di parti mobili vengano assoggettati ad una revisione presso un officina specializzata e possibilmente presso quella del costruttore La revisione comporta lo smontaggio di tutti i componenti che devono essere puliti esaminati e nel caso riparati sostituiti Nei bruciatori a combustibile liquido particolare attenzione deve essere rivolta alla pompa di alimentazione In tutti i bruciatori dotati di parti rotanti devono essere puliti e ingrassati i cuscinetti delle parti stesse In tutti i bruciatori si deve controllare l efficienza dei dispositivi di sicurezza con le modalit di prova fissate dalle norme vigenti Vedi Norma UNI 8364 edizione 1984 punto 5 4 Le operazioni di manutenzione dei bruciatori per gas o per combustibili liquidi devono essere certificate dall officina o dal manutentore che ha effettuate e riportate o allegate al libre
107. ibranti viti e bulloni ecc Bacinella raccolta condensa Pulitura della bacinella con rimozione delle incrostazioni calcaree controllo efficienza dello scarico e pulitura della tubazione relativa Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 123 TTOMATICA SUBALLEGATO 1 Sezione con batteria ad acqua Controllo scambio termico aria acqua con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Pulitura meccanica con spazzolatura delle alette dei circuiti lato acqua Disincrostazione meccanica e o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato acqua Controllo integrit attacchi Eliminazione di eventuali perdite d acqua sugli attacchi Verifica efficienza della valvola di intercettazione acqua Carpenteria metallica Pulitura interna ed esterna con solventi specifici Componentistica accessoria Sostituzione dei componenti difettosi o mancanti manopole supporti antivibranti viti e bulloni ecc CANALIZZAZIONI E TERMINALI ARIA Canalizzazione ispezionabile Verifica dello staffaggio di sostegno con eventuale ripristino Controllo ermeticit con eventuale ripristino dei sigillanti Eventuale ripresa della verniciatura Plenum Verifica integrit ed ermeticit ed eventuale ripristino Giunto antivibrante di Accopiamento Controllo del materiale antivibrante ed eventuale riparazione Presa aria esterna
108. ica dei collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Verifica del funzionamento e dei valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Orologio programmatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica funzionamento con inserzione e disinserzione utenze Controllo corretta impostazione orario di funzionamento impianto con eventuali nuove programmazioni Pressostato differenziale Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Prova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Indicatore digitale Controllo e verifica efficienza del pannello Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 54 SUBALLEGATO 1 Verifica dei collegamenti elettrici e serraggio connessioni Dispositivo sbrinamento automatico Verifica integrit ed efficienza Verifica collegamenti elettrici Verifica valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Pressostato aria Verifica dei collegamenti elettrici e serraggio connessioni Prova di intervento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni APPARECCHIATURE DI REGOLAZIONE AUTOMATICA PNEUMATICA Sonda pneumatica
109. ica integrit ed ermeticit ed eventuale ripristino Giunto antivibrante di Accopiamento Controllo del materiale antivibrante ed eventuale riparazione Presa aria esterna Pulitura della griglia Serranda Controllo efficienza tenuta d aria Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 11 N SUBALLEGATO 1 Controllo efficienza ed eventuale taratura meccanismo di comando Terminale aria con filtro Pulitura della griglia e della eventuale serranda con verifica della taratura Controllo efficienza del sistema filtrante pulitura del filtro ed eventuale Sostituzione qualora pervenuto a massima usura Cassetta miscelatore Controllo integrit ed efficienza ed eventuale taratura Bocchette e anemostati di distribuzione Controllo integrit e pulitura Controllo portata velocit e direzione dell aria ed eventuale ripristino delle condizioni di distribuzione ottimale dell aria trattata Termometro a quadrante Controllo integrit e verifica del valore rilevato con quello effettivo e Trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni APPARECCHIATURE DI REGOLAZIONE AUTOMATICA ELETTRICA E O ELETTRONICA Sonda elettronica Controllo e verifica integrit e corrispondenza del valore rilevato con quello effettivo e trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Verifica collegamenti elettrici e
110. ie dei collegamenti di messa a terra Conduttori e linee di alimentazione Verifica integrit ed efficienza Verifica della resistenza di isolamento Controllo serraggio dei terminali e della morsettiera di attestazione Targhetta identificativa Verifica corretta applicazione sulle apparecchiature in relazione al circuito alimentato Eventuale identificazione dei circuiti e conseguente applicazione O Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 16 SUBALLEGATO 1 targhetta mancante da contabilizzare a consuntivo Schema elettrico Controllo rispondenza dello schema elettrico alle reali situazioni impiantistiche Eventuale aggiornamento dell elaborato con le modifiche riscontrate in fase di verifica da contabilizzare a consuntivo Locale cabina di trasformazione o ricevimento Verifica a vista delle condizioni del locale con generale asportazione della polvere e pulizia del pavimento con prodotti adeguati in funzione della pavimentazione Eventuale segnalazione di anomalie quali umidit crepe depositi di materiale estraneo alla conduzione dell impianto Pulizia delle prese di aerazione naturale o forzata Accertamento presenza ed integrit di tutti i cartelli monitori e di segnalazione previsti dalla vigente normativa norme C E I Verifica presenza rispondenza ed efficienza del fioretto di manovra della pedana isolante e tappeti isolanti dei guanti isolanti in gomma
111. ilevato con quello effettivo e trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Regolatore elettronico Controllo e verifica efficienza Verifica dei valori di taratura con trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Servocomando magnetico per valvola Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 65 SUBALLEGATO 1 Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Servocomando elettrico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Servocomando elettrico per serranda Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Termostato umidostato elettrico Prova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Scheda elettronica Verifica del funzionamento e dei valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Orologio programmatore Controllo corretta impostazione orario di funzionamento impianto con eventuali nuove programmazioni Pressostato differenziale Prova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Indicatore digitale Controllo e verifica efficienza del pannello Dispositivo sbrinamento automatico Verifica integrit ed efficienza Verifica valori di taratura con tras
112. iltrante a perdere Controllo efficienza del sistema filtrante ed eventuale sostituzione dei filtri se esauriti Circuito gas Verifica carica gas refrigerante tenuta circuiti ed eventuale reintegro Eliminazione di eventuali perdite Ricarica completa di refrigerante Controllo efficienza e taratura delle valvole di espansione termostatica o dei dispositivi di espansione del refrigerante Controllo efficienza valvole di intercettazione a solenoide di by pass e di ritegno Controllo indicatore di umidit ed efficienza filtri disidratatori Sezione di umidificazione a vapore Controllo integrit e stato d uso con eventuale disincrostazione delle parti accessibili DA Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 1 SUBALLEGATO 1 Verifica efficienza del cilindro o della vaschetta vapore con azionamento imposto Controllo alimentazione ed esatto livello d acqua con eliminazione di eventuali perdite Pulizia filtro su alimentazione acqua Verifica valvola di intercettazione a solenoide Verifica assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Verifica isolamento degli elettrodi Tubazioni frigorifere ispezionabili Verifica integrit e fissaggio delle tubazioni frigorifere e della relativa coibentazione con eventuale ripristino dei punti che risultassero danneggiati in caso di condensatore remoto Carpenteria metallica Pulitura interna ed es
113. io connessioni varie Interruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Prova di intervento dell eventuale dispositivo differenziale Strumento di misura Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo corretto azzeramento ed eventuale ripristino Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo efficienza commutatori e trasformatori di misura Fusibile Verifica integrit ed eventuale sostituzione Controllo ed eventuale integrazione dei fusibili di scorta almeno 3 per tipo e portata Protezione di circuito Rel termico scaricatori Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica taratura con trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 81 SUBALLEGATO 1 Controllo segnalazione di allarme inserzione e disinserzione utenza Teleruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica efficienza contatti fissi e mobili Rel ausiliario Controllo integrit ed efficienza Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Segnalatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera
114. io grafitato di tutti gli ingranaggi e manovellismi Interruttore di manovra sezionatore Controllo corretta pressione di serraggio lame Prova manovra di apertura e chiusura Controllo corretto funzionamento interblocchi e lame di messa a terra Controllo corretta segnalazione grafica ottica di apertura e chiusura Fusibile M T Verifica efficienza Verifica corretto intervento meccanismo di sgancio Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie R Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 15 SUBALLEGATO 1 Verifica scorte almeno tre per tipo e portata Eventuale reintegro scorte Interruttore in olio ridotto Pulizia generale e verifica degli isolatori ai poli Verifica del corretto serraggio delle connessioni dei conduttori in arrivo ed in partenza Verifica ove possibile della corretta corsa del polo mobile Verifica del regolare funzionamento del motore rel di apertura blocchi a chiave ed elettrici Controllo efficienza del comando dell interruttore con particolare attenzione ai contatti ausiliari che devono essere sostituiti se presentano tracce di perlinatura e o riscaldamento Verifica e segnalazione eventuali perdite di olio Controllo del livello olio ed eventuale reintegro Interruttore in esafloruro di zolfo SF6 Pulizia generale e verifica degli isolatori ai poli Verifica del corretto serraggio delle connessioni dei conduttori in arrivo ed in parte
115. ione Sostituzione cinghia di trasmissione Motore ventilatore Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Sezione filtrante rigenerabile Pulitura dei filtri aria e loro eventuale sostituzione qualora risultino esauriti spessore del materiale filtrante ridotto di oltre il 20 I Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 2 SUBALLEGATO 1 Sezione filtrante a perdere Controllo efficienza del sistema filtrante ed eventuale sostituzione dei filtri se esauriti Verifica carica gas refrigerante tenuta circuiti ed eventuale reintegro Eliminazione di eventuali perdite Ricarica completa di refrigerante Controllo efficienza e taratura delle valvole di espansione termostatica o dei dispositivi di espansione del refrigerante Controllo efficienza valvole di intercettazione a solenoide di by pass e di ritegno Controllo indicatore di umidit ed efficienza filtri disidratatori Sezione di riscaldamento con resistenza elettrica Controllo stato efficienza e verifica funzionale tramite inserzione manuale ed automatica Pulitura degli elementi riscaldanti Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Prova di intervento
116. ione di componenti di regolazione guasti 1 Verifica del corretto funzionamento dopo avere eliminato causa del guasto IMPIANTI ELETTRICI Guasto impianto Ricerca delle cause del guasto Riarmo interruttori automatici Sostituzione fusibili bruciati e reintegro scorte Ripristino dei dispositivi di protezione differenziali termici scaricatori di tensione ecc Ripristino del corretto funzionamento di contattori rel ausiliari lampade spia strumenti di misura commutatori orologi programmatori crepuscolari timer ecc Verifica corretto funzionamento di orologi programmatori PLC o PALC ecc anche su segnalazione Lottomatica Sostituzione di componenti dell impianto di illuminazione lampade neon reattori starter accenditori ecc escluso reattori elettronici Ripristino funzionamento di impianti citofonici e simili Serraggio o sostituzione morsettiera e terminazioni dei collegamenti elettrici Sostituzione componentistica elettrica guasta 1 Verifica del corretto funzionamento dopo avere eliminato la causa del guasto Verifica impianti o segnalazione Ripristino targhette mancanti o non rispondenti Sostituzioni coperchi cassette rotti o mancanti 1 Ripristino coperchi canaline rotti o mancanti 1 Sostituzione prese o spine civili e industriali non conformi 1 IMPIANTI MOTORIZZATI Guasto impianto Ricerca delle cause del guasto Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti
117. ioni Servocomando elettrico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 22 SUBALLEGATO 1 Termostato umidostato elettrico Prova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Scheda elettronica Verifica del funzionamento e dei valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Orologio programmatore Controllo corretta impostazione orario di funzionamento impianto con eventuali nuove programmazioni Pressostato differenziale Prova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Indicatore digitale Controllo e verifica efficienza del pannello Dispositivo sbrinamento automatico Verifica integrit ed efficienza Verifica valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Dispositivo controllo velocit ventilatori Verifica integrit ed efficienza Verifica corretto funzionamento 5 2 Scheda di revisione degli impianti di condizionamento ad espansione diretta per locali industriali Le attivit di seguito riportate dovranno essere eseguite con frequenza semestrale nel periodo di funzionamento Validit della garanzia definita nel capi
118. ito Rel termico scaricatori Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Controllo segnalazione di allarme inserzione e disinserzione utenza Teleruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica efficienza contatti fissi e mobili Rel ausiliario Controllo integrit ed efficienza Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Segnalatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo lampade spia ed eventuale loro sostituzione Co Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 14 SUBALLEGATO 1 Trasformatori ausiliari Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Sezione allarmi Prova con intervento forzato degli allarmi di macchina Verifica degli allarmi sul quadro Verifica avviamento eventuale macchina di riserva Verifica trasmissione allarmi a distanza ove possibile Struttura autoportante Pulitura interna ed esterna con solventi specifici compresi tutti i componenti ed eventuale ripristino sigillature Targhetta identificativa Verifica applicazione sulle apparecchiature in relazione al circuito alimentato Eventuale identifica
119. l olio liquido con eventuale reintegro Controllo e verifica dell intervento della protezione bucholz ed eventuale spurgo aria Rigenerazione o eventuale sostituzione sali igroscopici N Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 15 SUBALLEGATO 1 Prelievo campione di olio liquido per verifica rigidit dielettrica Consegna del campione prelevato a laboratorio specializzato e successiva presentazione a Lottomatica dei risultati della verifica Cambio macchina ove possibile inserendo quella in riserva Trasformatore di potenza a secco inglobato in resina Pulitura generale ed accurata della macchina compresi i cavi in arrivo ed in partenza Verifica stato isolatori con rilevazione di eventuali tracce di scariche incrinature ecc Controllo della corretta posizione degli spinterometri ed eventuale regolazione della loro distanza Verifica delle connessioni esterne con particolare riguardo a ossidazioni scariche e deformazioni surriscaldamenti Controllo serraggio di tutta la bulloneria Verifica efficienza di tutti i segnali di allarme e di sgancio con simulazione dei guasti Controllo isolamento avvolgimenti fra loro e centro massa con megaohmetro verificando con i valori previsti dal costruttore Controllo efficienza eventuali dispositivi di raffreddamento Controllo dei termoregolatori sui due livelli di allarme 1a e 2a soglia con eventuale ritaratura ai valori p
120. le ripristino dei dispositivi di protezione presente Fotocellule costole mobili e fine corsa dispositivo di arresto del moto in caso di mancanza rete limitatore di coppia ecc Orologio programmatore Controllo corretta impostazione orario di funzionamento impianto con eventuali nuove programmazioni 14 2 SCHEDA DI REVISIONE IMPIANTO MOTORIZZATO Le attivit di seguito riportate dovranno essere eseguite con frequenza annuale nel periodo di funzionamento Validit della garanzia definita nel capitolato speciale d appalto a partire dalla data di fine intervento di revisione 4 mesi IMPIANTO MOTORIZZATO Cancello Serranda Verifica struttura cancello o serranda con comunicazione delle anomalie a Lottomatica sul foglio prestazioni Co Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 13 SUBALLEGATO 1 Verifica funzionamento di tutte le parti meccaniche bullonate o saldate con ripristino delle condizioni di normale funzionamento Serraggio di tutte le parti meccaniche e ingrassaggio di tutti gli organi in movimento Verifica presenza cartelli monitori e dispositivi di segregazione anticesoiamento sulla zona di scomparsa Automazione Verifica funzionamento di tutte le parti elettromeccaniche e del dispositivo di azionamento manuale Controllo livelli olio motore ed eventuale rabbocco Controllo funzionamento ed eventuale ripristino dei dispositivi di protezione presente Foto
121. lettrico Controllo rispondenza dello schema elettrico alle reali situazioni impiantistiche Eventuale aggiornamento dell elaborato con le modifiche riscontrate in fase di verifica da contabilizzare a consuntivo Conduttori e linee di alimentazione Verifica integrit ed efficienza Verifica isolamento Controllo serraggio dei terminali e della morsettiera di attestazione Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 83 SUBALLEGATO 1 8 TORRE CONDENSATORE EVAPORATIVO Le operazioni descritte rappresentano una linea guida e pertanto vista la specificit e peculiarit tecnica degli impianti macchine oggetto dell attivit non sono da ritenersi esaustive A tal fine quanto previsto nel presente capitolo dovr essere integrato ed eseguito secondo le indicazioni degli specifici manuali di uso e manutenzione delle case costruttrici 8 1 Scheda di manutenzione preventiva di torre condensatore evaporativo Verifica Funzionale Le attivit di seguito descritte dovranno essere svolte con frequenza bimestrale TORRE EVAPORATIVA Vasca di raccolta acqua Pulitura del filtro acqua Verifica dello scarico di troppo pieno e dello spurgo acqua Controllo e taratura del galleggiante Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato Ventilatore a trasmissione indiretta Controllo stato Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione
122. lla pompa e loro registrazione in caso di piccole perdite Sostituzione organi di tenuta Controllo stato corpo pompa e girante Disincrostazione meccanica e o chimica biodegradabile Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti della pompa di circolazione ed eventuale loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione del motore della pompa Controllo assorbimento elettrico del motore della pompa con trascrizione Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 111 SUBALLEGATO 1 dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni Sezione di umidificazione con acqua a perdere Controllo rete ugelli di distribuzione ed eventuale loro pulitura Pulitura separatore di gocce ed eventuale raddrizzatore filetti Pulitura bacinella di raccolta acqua con controllo efficienza scarichi ed eventuale loro scovolatura Verifica efficienza valvola di intercettazione a solenoide Carpenteria metallica Pulitura interna ed esterna con solventi specifici Componentistica accessoria Sostituzione dei componenti difettosi o mancanti manopole supporti antivibranti viti e bulloni ecc CANALIZZAZIONI E TERMINALI ARIA Canalizzazione ispezionabile Verifica dello staffaggio di sostegno con eventuale ripristino Controllo ermeticit con eventuale ripristino dei sigillanti Eventuale ripresa della verniciatura Plenum Verif
123. llo effettivo e trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Servocomando magnetico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Servocomando elettrico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Termostato umidostato elettrico Prova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Scheda elettronica Verifica del funzionamento e dei valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Orologio programmatore Controllo corretta impostazione orario di funzionamento impianto con eventuali nuove programmazioni Indicatore digitale Controllo e verifica efficienza del pannello 12 2 Scheda di revisione unit terminali Le attivit di seguito riportate dovranno essere eseguite con frequenza semestrale nel periodo di funzionamento Validit della garanzia definita nel capitolato speciale d appalto a partire dalla data di fine intervento di revisione 4 mesi TERMINALI ACQUA Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 13 TTOMATICA SUBALLEGATO 1 Radiatori ad acqua Controllo tenuta all acqua ed eliminazione di eventuali perdite che si dovessero riscontrare alle valvole ai detentori agli attacchi e tra gli elementi Verifica dello scambio termico sull intera superficie ed eventuale sfiato dell aria residua Ventil
124. llo integrit attacchi Bacinella raccolta condensa Pulitura della bacinella con rimozione delle incrostazioni calcaree controllo efficienza dello scarico e pulitura della tubazione relativa Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 20 SUBALLEGATO 1 Condensatore ad aria Controllo scambio termico aria gas con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato Ventilatore a trasmissione indiretta Controllo stato Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Controllo allineamento pulegge Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione Motore ventilatore Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Sezione filtrante rigenerabile Pulitura dei filtri aria e loro eventuale sostituzione qualora risultino esauriti spessore del materiale filtrante ridotto di oltre il 20 Sezione filtrante a perdere Controllo efficienza del sistema filtrante ed eventuale sostituzione dei filtri se esauriti Circuito gas Verifica carica gas refrigerante tenuta circuiti ed eventuale reintegro Controllo indicatore di umidit ed efficienza filtri disidratatori Sezione di umidificazione a vapore Controllo integrit e stato d uso con eventuale disinc
125. llo integrit attacchi Eliminazione di eventuali perdite d acqua sugli attacchi Condensatore ad aria Controllo scambio termico aria gas con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo e pulitura della batteria con spazzolatura delle alette o trattamento chimico biodegradabile se necessario Condensatore ad acqua Controllo scambio termico acqua gas con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo integrit attacchi Eliminazione di eventuali perdite d acqua sugli attacchi Controllo ed eventuale disincrostazione meccanica o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato acqua Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato Pulitura girante Ventilatore a trasmissione indiretta Controllo stato Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Pulitura girante Controllo allineamento pulegge Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione Sostituzione cinghia di trasmissione Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 44 SUBALLEGATO 1 Motore ventilatore Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Condensatore rec
126. lo strumento tolleranza 2 4 Misura corrente di picco uscita inverter si inserisce la pinza amperometrica e si verifica l indicazione dello strumento tolleranza 2 5 Misura tensione uscita invert si collega il multimetro e si verifica l indicazione dello strumento tolleranza 2 6 Misura frequenza uscita inverter l indicazione del display viene verificata durante le prove della scheda oscillatore tolleranza 2 L indicazione viene verificata sia in presenza della rete soccorso che in sua assenza 7 Misura tensione rete soccorso si collega il multimetro e si verifica l indicazione dello strumento tolleranza 2 8 Misura frequenza rete soccorso l indicazione del display viene verificata durante le prove della scheda oscillatore tolleranza 2 VERIFICA ALLARMI Durante l esecuzione delle prove viene controllata la corrispondenza delle indicazioni fornite sia dal sinottico locale che se esistente dal sinottico remoto collegato con PC con la situazione di funzionamento dell apparecchiatura Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 185 SUBALLEGATO 1 20 GRUPPO ELETTROGENO Le operazioni descritte rappresentano una linea guida e pertanto vista la specificit e peculiarit tecnica degli impianti macchine oggetto dell attivit non sono da ritenersi esaustive A tal fine quanto previsto nel presente capitolo dovr essere integrato ed esegui
127. mabile Controllo e verifica efficienza Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Verifica di valori di taratura con eventuale ripristino e trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Prova degli allarmi con intervento forzato Verifica avviamento eventuale macchina di riserva Verifica trasmissione allarmi a distanza ove possibile Sezione allarmi alternativo al componente precedente Prova con intervento forzato degli allarmi di macchina Verifica degli allarmi sul quadro Verifica avviamento eventuale macchina di riserva 00 Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 1 SUBALLEGATO 1 Verifica trasmissione allarmi a distanza ove possibile Struttura autoportante Pulitura interna ed esterna compresi tutti i componenti ed eventuale ripristino sigillature Targhetta identificativa Verifica corretta applicazione sulle apparecchiature in relazione al circuito alimentato Eventuale identificazione dei circuiti e conseguente applicazione targhetta mancante da contabilizzare a parte Schema elettrico Controllo rispondenza dello schema elettrico alle reali situazioni impiantistiche Eventuale aggiornamento dell elaborato con le modifiche riscontrate in fase di verifica da contabilizzare a parte Conduttori e linee di alimentazione Verifica integrit ed efficienza Verifica isolamento Controllo serraggio dei terminali e
128. mali su foglio prestazioni Prova degli allarmi con intervento forzato Verifica avviamento eventuale macchina di riserva Verifica trasmissione allarmi a distanza ove possibile Sezione allarmi alternativo al componente precedente Prova con intervento forzato degli allarmi di macchina Verifica degli allarmi sul quadro Verifica avviamento eventuale macchina di riserva Verifica trasmissione allarmi a distanza ove possibile Struttura autoportante Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 3 N SUBALLEGATO 1 Pulitura interna ed esterna con solventi specifici compresi tutti i componenti ed eventuale ripristino sigillature Targhetta identificativa Verifica corretta applicazione sulle apparecchiature in relazione al circuito alimentato Eventuale identificazione dei circuiti e conseguente applicazione targhetta mancante da contabilizzare a consuntivo Schema elettrico Controllo rispondenza dello schema elettrico alle reali situazioni impiantistiche Eventuale aggiornamento dell elaborato con le modifiche riscontrate in fase di verifica da contabilizzare a consuntivo Conduttori e linee di alimentazione Verifica integrit ed efficienza Verifica isolamento Controllo serraggio dei terminali e della morsettiera di attestazione 0 Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 3 SUBALLEGATO 1 6 IMPIANT
129. mediante aspirazione con tubazione zavorrata Sm Ispezione delle pareti esterne in caso di serbatoio ubicato fuori terra ed eventuale ripristino di tratti di superfici del manto protettivo previo lavaggio della superficie del serbatoio con solvente asportazione ruggine con spazzole di ferro e tele abrasive stesura di due mani a senso incrociato di vernice antiruggine utilizzando vernici di differente colorazione A Controllo ed eventuale sostituzione guarnizione di tenuta passo d uomo A Controllo e pulitura del filtro di fondo e della eventuale valvola di fondo Sm Controllo della reticella rompifiamma del tubo di sfiato Sm Controllo del limitatore di riempimento della tubazione di carico A Controllo dello stato e della tenuta dell eventuale serpentino di preriscaldamento solo per olio combustibile A Controllo tenute tubazioni di alimentazione del bruciatore e di ritorno A Controllo dell efficienza della valvola automatica di intercettazione e della valvola a chiusura rapida A Controllo dell efficienza dell indicatore di livello A Controllo dell ermeticit all acqua del pozzetto del passo d uomo e del suo drenaggio A Controllo della tenuta dei vari attacchi sul coperchio del passo d uomo A Controllo stato di conservazione e integrit M Controllo corretto funzionamento del galleggiante della valvola di alimentazione e del tubo di troppo pieno M Verifica integrit di attacchi e giunzioni rubinetterie
130. mentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica taratura con trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni N Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 12 SUBALLEGATO 1 Controllo segnalazione di allarme inserzione e disinserzione utenza Teleruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica efficienza contatti fissi e mobili Rel ausiliario Controllo integrit ed efficienza Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Segnalatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo lampade spia ed eventuale loro sostituzione Trasformatori ausiliari Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllore a logica programmabile Controllo e verifica efficienza Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Verifica di valori di taratura con eventuale ripristino e trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Prova degli allarmi con intervento forzato Verifica avviamento eventuale macchina di riserva Verifica trasmissione allarmi a distanza ove possibile Sezione allarmi alternativo al componente precedente Prova con intervento forzato degli allarmi di macchina Verifica degli allarmi sul quadro
131. morsettiera e serraggio connessioni varie Segnalatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo lampade spia ed eventuale loro sostituzione Trasformatori ausiliari Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Scheda elettronica Verifica dei collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Controllo e verifica efficienza Verifica del funzionamento e dei valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Orologio programmatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica funzionamento con inserzione e disinserzione utenze Controllo corretta impostazione orario di funzionamento impianto con Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 14 SUBALLEGATO 1 eventuali nuove programmazioni Struttura autoportante Pulitura interna ed esterna con solventi specifici compresi tutti i componenti ed eventuale ripristino sigillature Targhetta identificativa Verifica corretta applicazione sulle apparecchiature in relazione al circuito alimentato Eventuale identificazione dei circuiti e conseguente applicazione targhetta mancante da contabilizzare a consuntivo Schema elettrico Controllo rispondenza dello schema elettrico alle reali situazion
132. n eventuale ripristino con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 63 SUBALLEGATO 1 Addolcitore acqua Controllo funzionalit dell apparecchiatura Prova PH e durezza dell acqua trattata con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo corretto funzionamento dei riduttori di pressione eventuale ritaratura degli stessi ai dati di progetto con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo della corretta rigenerazione delle resine Controllo del livello ed eventuale rabbocco dei sali Verifica funzionamento delle elettrovalvole con eventuale pulizia delle stesse Vaso espansione chiuso Verifica rispondenza della pressione di precarica a quella di progetto in caso di vaso precaricato con o senza diaframma Verifica rispondenza del livello al valore previsto in caso di vaso autopressurizzato o a livello costante Scambiatore di calore Controllo scambio termico acqua acqua con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Verifica valore di taratura del termostato di controllo temperatura acqua di mandata Riscaldatore d acqua Controllo scambio termico acqua acqua con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Verifica valore di taratura del termostato di controllo temperatura acqua di mandata Cont
133. namento di blocchi porta e o microinterruttori con eventuale ripristino Collegamenti M T in cavo Controllo integrit e pulitura di tutti i terminali di M T compresi quelli del cavo in arrivo dall Ente Erogatore Controllo a vista dell integrit dell isolamento Verifica della resistenza di isolamento con trascrizione dei valori rilevati su foglio prestazioni SEZIONE DI TRASFORMAZIONE Trasformatore di potenza in olio o in liquido di sicurezza Pulitura generale ed accurata della macchina compresi i cavi in arrivo ed in partenza Verifica stato isolatori con rilevazione di eventuali tracce di scariche incrinature ecc Controllo della corretta posizione degli spinterometri ed eventuale regolazione della loro distanza Verifica delle connessioni esterne con particolare riguardo a ossidazioni scariche e deformazioni surriscaldamenti Controllo serraggio di tutta la bulloneria Prova funzionamento rel termometrico di protezione Verifica efficienza di tutti i segnali di allarme e di sgancio con simulazione dei guasti Controllo isolamento avvolgimenti fra loro e centro massa con megaohmetro verificando con i valori previsti dal costruttore Controllo ed eventuale segnalazione perdite di olio liquido dal trasformatore Se trattasi di oli contenenti o inquinati da PCB l impresa dovr segnalare quanto riscontrato alla Lottomatica senza effettuare alcun intervento non preventivamente autorizzato Controllo del livello del
134. ne dei flessibili Il compenso per la sostituzione dei flessibili rubinetti e guarnizioni compreso nel punteggio Impianto citofonico e videocitofono Pulizia della postazione esterna Prova generale di corretta funzionalit dell impianto Verifica stato di conservazione delle varie apparecchiature centrali e Co Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 17 SUBALLEGATO 1 periferiche Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 180 SUBALLEGATO 1 19 CONVERTITORI CA CA UPS Le operazioni descritte rappresentano una linea guida e pertanto vista la specificit e peculiarit tecnica degli impianti macchine oggetto dell attivit non sono da ritenersi esaustive A tal fine quanto previsto nel presente capitolo dovr essere integrato ed eseguito secondo le indicazioni degli specifici manuali di uso e manutenzione delle case costruttrici 19 1 Scheda di manutenzione preventiva convertitore CA CA UPS Verifica Funzionale Le attivit di seguito descritte dovranno essere svolte con frequenza semestrale CONVERTITORI CA CA UPS Trasformatore di isolamento ingresso rete Pulizia e soffiaggio interno Controllo a vista dei componenti Serraggio di tutte le connessioni Misura della tensione concatenata di rete a vuoto Misura della corrente assorbita al primario con carico centrale Misura della tensione concatenata sec
135. ne di perdite d acqua Scambiatore di calore Controllo scambio termico acqua acqua con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Smontaggio dell apparecchio successiva disincrostazione ed eliminazione di eventuali fanghiglie nei circuiti primario e secondario Verifica valore di taratura del termostato di controllo temperatura acqua di mandata Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 75 SUBALLEGATO 1 Controllo funzionamento valvola di non ritorno ed eventuale sostituzione della stessa Riscaldatore d acqua Controllo scambio termico acqua acqua con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Smontaggio dell apparecchio successiva disincrostazione ed eliminazione di eventuali fanghiglie nei circuiti primario e secondario Verifica valore di taratura del termostato di controllo temperatura acqua di mandata Controllo funzionamento valvola di non ritorno ed eventuale sostituzione della stessa Controllo funzionamento tramite inserimento manuale Controllo ed eventuale pulitura e disincrostazione elemento elettrico riscaldante Dispositivo di comando e di sicurezza Verifica taratura pressostati di sicurezza con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Controllo funzionamento livellostato Controllo funzionamento valvola di sicurezza Controllo funzionamento valvola anticolpo Pompa a tra
136. ne impianti e Manutenzione strutture edili 47 SUBALLEGATO 1 UNITA FREE COOLING Batteria ad acqua Controllo scambio termico acqua glicole aria con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Pulitura meccanica con spazzolatura delle alette e o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato aria Disincrostazione meccanica e o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato acqua Controllo integrit attacchi Eliminazione di eventuali perdite d acqua sugli attacchi Sezione filtrante a maglia metallica Controllo efficienza e pulitura del sistema filtrante Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato Pulitura girante Ventilatore a trasmissione indiretta Controllo stato Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Pulitura girante Controllo allineamento pulegge Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione Sostituzione cingia di trasmissione Motore ventilatore Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Pompa a trasmissione diretta Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 48 SUBALLEGATO 1 Veri
137. ne preventiva cabina di trasformazione MT BT Verifica Funzionale 152 16 2 Scheda di revisione cabina di trasformazione MT BT i 153 17 IMPIANTO DI TERRA ITP ED IMPIANTO DI PROTEZIONE CONTRO I FULMINI LPS REA 162 Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 3 LOTTOMATICA SUBALLEGATO 1 17 1 Scheda di manutenzione preventiva degli impianti di terra e degli impianti di protezione contro i fulmini Verifica FUNZIONALE daH UARA E anA E ENKARN ANKAA TAKKANN EEKAN A AKAK KANAREN KAANE EANNA ANEA 162 18 IMPIANTI ELETTRICI UTILIZZATORI s 3isisicarzenzinza zanna ainnisa iii 166 18 1 Scheda di manutenzione preventiva degli impianti elettrici utilizzatori Verifica Funzionale 166 18 2 Scheda di revisione degli impianti elettrici utilizzatori ii 169 19 CONVERTITORI CA CA UPS leider 181 19 1 Scheda di manutenzione preventiva convertitore CA CA UPS Verifica Funzionale 181 19 2 Scheda di revisione convertitore CA CA UPS 182 20 GRUPPO ELETTROGENO sssssnnnnesnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn nnmnnn nnne 186 20 1 Scheda di manutenzione preventiva gruppo elettrogeno Verifica FUNZIONAlEe eseese 186 20 2 Scheda di revisione gruppo elettrogeno ii 187 21 IMPIANTO DI SUPERVISIONE CENTRALIZZATO
138. ne utenza Teleruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica efficienza contatti fissi e mobili Rel ausiliario Controllo integrit ed efficienza alimentazione O Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 19 SUBALLEGATO 1 Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Segnalatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo lampade spia ed eventuale loro sostituzione Sezione allarmi Prova con intervento forzato degli allarmi di macchina Verifica degli allarmi sul quadro Verifica avviamento eventuale macchina di riserva Verifica trasmissione allarmi a distanza ove possibile Trasformatore ausiliario Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Struttura autoportante Pulitura interna ed esterna con solventi specifici compresi tutti i componenti eventuale ripristino sigillature Lubrificazione serrature e cerniere Collegamenti di potenza Controllo serraggio dei terminali e delle morsettiere dei cavi di potenza in ingresso e in uscita dal Q E Verifica della resistenza di isolamento dei cavi di potenza in ingresso e in uscita dal Q E Targhetta identificativa Verifica corretta applicazione sulle apparecchiature in relazione al circuito alimentato E
139. ni di adduzione combustibile Serraggio o sostituzione della morsettiera e delle terminazioni dei collegamenti elettrici Ripristino protezioni elettriche termiche fusibili interruttori magnetotermici e differenziali ecc Sostituzione componentistica elettrica guasta 1 Verifica del corretto funzionamento dopo avere eliminato la causa del guasto Intervento delle protezioni installate sul generatore e sul bruciatore Ricerca delle cause del guasto Pulizia dei tubi di sicurezza Taratura e verifica su termostati di blocco valvole di scarico termico valvole anticolpo ecc Sostituzione valvole e pressostati di sicurezza guasti 1 Verifica del corretto funzionamento dopo avere eliminato la causa del guasto Perdite Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 199 SUBALLEGATO 1 Ricerca delle cause della perdita Ripristino delle tenute su attacchi idraulici e giunzioni Verifica del corretto funzionamento dell impianto dopo avere eliminato perdita Scarsa efficienza del generatore Check up della combustione su richiesta Lottomatica Controllo temperature fumi oltre le verifiche funzionali Verifica del tiraggio di camini Qualsiasi altra causa di guasto Ricerca delle cause del guasto Verifica del corretto funzionamento dopo aver eliminato le cause del guasto IMPIANTI FRIGORIFERI CDZ autonomi e gruppi frigo Blocco della macchina per intervento delle protezioni su
140. nza Verifica ove possibile della corretta corsa del polo mobile Verifica del regolare funzionamento del motore rel di apertura blocchi a chiave ed elettrici Controllo efficienza del comando dell interruttore con particolare attenzione ai contatti ausiliari che devono essere sostituiti se presentano tracce di perlinatura e o riscaldamento Controllo pressione del gas ad interruttore freddo Controllo umidit Verificare che non sia intervenuto l allarme di minima pressione del gas Interruttore sotto vuoto Pulizia generale e verifica degli isolatori ai poli Verifica del corretto serraggio delle connessioni dei conduttori in arrivo ed in partenza Verifica ove possibile della corretta corsa del polo mobile Verifica del regolare funzionamento del motore rel di apertura blocchi a chiave ed elettrici Controllo efficienza del comando dell interruttore con particolare Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 155 SUBALLEGATO 1 attenzione ai contatti ausiliari che devono essere sostituiti se presentano tracce di perlinatura e o riscaldamento Esame accurato a vista degli involucri con verifica dell esistenza di crepe e o affaticamento Interruttore in aria Pulizia generale e verifica degli isolatori ai poli Verifica del corretto serraggio delle connessioni dei conduttori in arrivo ed in partenza Verifica ove possibile della corretta corsa del polo mobile Verifica del
141. nzionalit dell apparecchiatura Prova PH e durezza dell acqua trattata con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo corretto funzionamento dei riduttori di pressione eventuale ritaratura degli stessi ai dati di progetto con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo della corretta rigenerazione delle resine Controllo del livello ed eventuale rabbocco dei sali Verifica funzionamento delle elettrovalvole con eventuale pulizia delle stesse Vaso espansione chiuso Controllo corretto funzionamento della valvola di sicurezza e dei relativi organi Controllo corretto funzionamento del gruppo di alimentazione ed in particolare delle valvole di riduzione e di rabbocco automatico Verifica integrit del diaframma in caso di vaso a diaframma Verifica rispondenza della pressione di precarica a quella di progetto in caso di vaso precaricato con o senza diaframma Verifica rispondenza del livello al valore previsto in caso di vaso autopressurizzato o a livello costante Verifica integrit di attacchi e giunzioni rubinetterie ecc ed eventuale eliminazione di perdite d acqua Scambiatore di calore Controllo scambio termico acqua acqua con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni 0 Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 9 SUBALLEGATO 1 Smontaggio dell apparecchio successiva disincrostazione ed eliminazione
142. o o sostituzione delle stesse Lubrificazione dei cariglioni dell anta Lubrificazione della maniglia o cremonese ed eventuale registrazione Sigillatura e fissaggio del vetro al serramento Verifica della corretta chiusura con spessonatura e allineamento della finestra alla battuta Verifica del corretto funzionamento e lubrificazione dei congegni di apertura a vasistas compresa la riparazione se necessaria tapparelle in metallo legno alluminio e PVC Protezione di apparecchiature ed arredi mediante teli di polietilene o similari Apertura cassonetto previa pulizia esterna Pulizia del cassonetto mediante la rimozione della polvere e di tutti i materiali in esso ritrovati Sostituzione delle cinghie di ancoraggio Verifica del fissaggio dei supporti dei rulli trovati allentati o sostituzione degli stessi qualora risultassero deformati Verifica del corretto funzionamento e lubrificazione degli snodi cardanici Verifica del corretto funzionamento degli ancoraggi e lubrificazione di aste ed arganelli Regolazione dei fine corsa con sostituzione dei fermi che verranno trovati rotti Verifica e controllo degli elementi costituenti il telo e riallineamento nelle guide Verifica funzionamento e sostituzione della cinghia avvolgibile qualora questa si presenti con sfilacciature Lubrificazione dei perni dei rulli e di tutte le parti in movimento ingrassaggio con grasso non ungente delle guide di scorrimento 22 2 Sched
143. o delle tenute su attacchi idraulici e giunzioni Verifica del corretto funzionamento dell impianto dopo avere eliminato la perdita POMPE Guasto apparecchiatura o scarsa efficienza impianto Ricerca delle cause del guasto Controlli rumorosit cuscinetti e lubrificazioni degli stessi Sostituzione delle cinghie di trasmissione delle pompe a trasmissione indiretta Verifica del corretto senso di rotazione delle pompe Serraggio o sostituzione morsettiera e terminazioni dei collegamenti elettrici Ripristino protezioni elettriche termiche fusibili interruttori magnetotermici e differenziali ecc Sostituzione componentistica elettrica guasta 1 Verifica del corretto funzionamento dopo avere eliminato la causa del guasto Perdite Ricerca delle cause della perdita Ripristino delle tenute su attacchi idraulici e giunzioni Verifica del corretto funzionamento dell impianto dopo avere eliminato perdita VALVOLE Guasto apparecchiatura o scarsa efficienza impianto Ricerca delle cause del guasto Verifica funzionamento valvole con ripristino manovra Sostituzione componentistica idraulica guasta 1 Serraggio o sostituzione della morsettiera e terminazioni dei collegamenti elettrici dei servocomandi Ripristino protezioni elettriche termiche fusibili interruttori magnetotermici e differenziali ecc Sostituzione componentistica elettrica guasta 1 Verifica del corretto funzionamento dopo avere eliminato la causa d
144. o e verifica integrit e corrispondenza del valore rilevato con quello effettivo e trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Regolatore elettronico Controllo e verifica efficienza Verifica dei valori di taratura con trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Servocomando magnetico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 77 SUBALLEGATO 1 Servocomando elettrico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Lubrificazione organi motore servocomando Servocomando elettrico per serranda Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Lubrificazione organi motore servocomando Termostato umidostato elettrico Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Prova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Flussostato aria o acqua Verifica colle
145. o funzionamento dell impianto dopo avere eliminato la perdita TERMINALI ELETTRICI Guasto apparecchiatura o scarsa efficienza impianto Ricerca delle cause del guasto Verifica dello scambio termico e dei parametri ambientali Serraggio o sostituzione morsettiera e terminazioni dei collegamenti elettrici Ripristino delle resistenze elettriche di riscaldamento Ripristino protezioni elettriche termiche fusibili interruttori magnetotermici e differenziali ecc Sostituzione componentistica elettrica guasta 1 Verifica del corretto funzionamento dopo avere eliminato la causa del guasto VENTILATORI Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 204 TTOMATICA SUBALLEGATO 1 Guasto apparecchiatura o scarsa efficienza impianto Ricerca delle cause del guasto Verifica parametri ambientali Pulitura delle griglie di presa aria esterna o di ripresa Pulizia filtri rigenerabili o sostituzione filtri a perdere 1 Controlli rumorosit cuscinetti e lubrificazioni degli stessi Sostituzione delle cinghie di trasmissione dei ventilatori a trasmissione indiretta Verifica del corretto senso di rotazione di ventilatori Serraggio o sostituzione morsettiera e terminazioni dei collegamenti elettrici Ripristino protezioni elettriche termiche fusibili interruttori magnetotermici e differenziali ecc Sostituzione componentistica elettrica guasta 1 Verifica del corretto funzion
146. o pompa e girante Pompa a trasmissione indiretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Controllo stato corpo pompa e girante Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Controllo efficienza accoppiamento pompa motore Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 61 SUBALLEGATO 1 Motore pompa Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Locale centrale frigorifera Pulizia del pavimento zoccoli tubazioni ed apparecchiature Rimozione rifiuti RAFFEDDATORE D ACQUA O DI GLICOLE Batteria di dissipazione Controllo scambio termico acqua glicole aria con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Sezione filtrante a maglia metallica Controllo efficienza e pulitura del sistema filtrante Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato e pulitura della girante Motore ventilatore Controllo stato Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Carpenteria metallica Pulitura interna ed esterna con solventi specifici UNITA FREE COOLING Batteria ad acqua Controllo scambio termico acqua glicole aria con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo integrit attacchi S
147. oglio prestazioni Indicatore digitale Controllo e verifica efficienza del pannello ES Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 14 SUBALLEGATO 1 15 2 Scheda di revisione impianto idrico Le attivit di seguito riportate dovranno essere eseguite con frequenza annuale nel periodo di funzionamento Validit della garanzia definita nel capitolato speciale d appalto a partire dalla data di fine intervento di revisione 12 mesi IMPIANTO IDRICO Compressore aria Controllo del livello olio carter ed eventuale rabbocco Pulitura filtro aria ed eventuale sostituzione dello stesso Controllo allineamento pulegge Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione ed eventuale sostituzione della stessa Sostituzione intera carica olio Motore compressore Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Pompa a trasmissione diretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Sostituzione organi di tenuta Controllo stato corpo pompa e girante Disincrostazione meccanica e o chimica biodegradabile corpo pompa e girante Pompa a trasmissione indiretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua S
148. oglio prestazioni Indicatore digitale Controllo e verifica efficienza del pannello Verifica dei collegamenti elettrici e serraggio connessioni Dispositivo sbrinamento automatico Verifica integrit ed efficienza Verifica collegamenti elettrici O Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 12 SUBALLEGATO 1 Verifica valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Pressostato aria Verifica dei collegamenti elettrici e serraggio connessioni Prova di intervento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni IMPIANTO E QUADRO ELETTRICO Sezionatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Interruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Prova di intervento dell eventuale dispositivo differenziale Strumento di misura Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo corretto azzeramento ed eventuale ripristino Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo efficienza commutatori e trasformatori di misura Fusibile Verifica integrit ed eventuale sostituzione Controllo ed eventuale integrazione dei fusibili di scorta almeno 3 per tipo e portata Protezione di circuito Rel termico scaricatori Controllo integrit ed efficienza ali
149. ogrammabile Controllo e verifica efficienza Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Verifica di valori di taratura con eventuale ripristino e trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni O Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 11 SUBALLEGATO 1 Prova degli allarmi con intervento forzato Verifica avviamento eventuale macchina di riserva Verifica trasmissione allarmi a distanza ove possibile Sezione allarmi alternativo al componente precedente Prova con intervento forzato degli allarmi di macchina Verifica degli allarmi sul quadro Verifica avviamento eventuale macchina di riserva Verifica trasmissione allarmi a distanza ove possibile Struttura autoportante Pulitura interna ed esterna con solventi specifici compresi tutti i componenti ed eventuale ripristino sigillature Targhetta identificativa Verifica corretta applicazione sulle apparecchiature in relazione al circuito alimentato Eventuale identificazione dei circuiti e conseguente applicazione targhetta mancante da contabilizzare a consuntivo Schema elettrico Controllo rispondenza dello schema elettrico alle reali situazioni impiantistiche Eventuale aggiornamento dell elaborato con le modifiche riscontrate in fase di verifica da contabilizzare a consuntivo Conduttori e linee di alimentazione Verifica integrit ed efficienza Verifica isolamento
150. olatura delle alette dei circuiti lato aria Disincrostazione meccanica e o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato acqua Controllo integrit ed eliminazione di eventuali perdite d acqua Verifica efficienza della valvola di intercettazione acqua Batteria elettrica di post riscaldamento da canale Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 133 SUBALLEGATO 1 Controllo stato efficienza e verifica funzionale tramite inserzione manuale ed automatica Pulitura degli elementi riscaldanti Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Prova di intervento e verifica del valore di taratura del termostato di sicurezza con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni APPARECCHIATURE DI REGOLAZIONE AUTOMATICA ELETTRICA E O ELETTRONICA Sonda elettronica Controllo e verifica integrit e corrispondenza del valore rilevato con quello effettivo e trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Servocomando magnetico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Servocomando elettrico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Lubrificazione organi motor
151. ollo scambio termico acqua acqua con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Verifica valore di taratura del termostato di controllo temperatura acqua O Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 8 SUBALLEGATO 1 di mandata Riscaldatore d acqua Controllo scambio termico acqua acqua con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Verifica valore di taratura del termostato di controllo temperatura acqua di mandata Controllo funzionamento tramite inserimento manuale Dispositivo di comando e di sicurezza Verifica taratura pressostati di sicurezza con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Controllo funzionamento livellostato Controllo funzionamento valvola di sicurezza Controllo funzionamento valvola anticolpo Pompa a trasmissione diretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Controllo stato corpo pompa e girante Pompa a trasmissione indiretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Controllo stato corpo pompa e girante Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Controllo efficienza accoppiamento pompa motore Motore pompa Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Disconnettore Controllo integrit e verifica materiale di tenuta N
152. omali su foglio prestazioni Smontaggio dell apparecchio successiva disincrostazione ed eliminazione di eventuali fanghiglie nei circuiti primario e secondario Verifica valore di taratura del termostato di controllo temperatura acqua di mandata Controllo funzionamento valvola di non ritorno ed eventuale sostituzione della stessa Riscaldatore d acqua Controllo scambio termico acqua acqua con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 51 SUBALLEGATO 1 Smontaggio dell apparecchio successiva disincrostazione ed eliminazione di eventuali fanghiglie nei circuiti primario e secondario Verifica valore di taratura del termostato di controllo temperatura acqua di mandata Controllo funzionamento valvola di non ritorno ed eventuale sostituzione della stessa Controllo funzionamento tramite inserimento manuale Controllo ed eventuale pulitura e disincrostazione elemento elettrico riscaldante Dispositivo di comando e di sicurezza Verifica taratura pressostati di sicurezza con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Controllo funzionamento livellostato Controllo funzionamento valvola di sicurezza Controllo funzionamento valvola anticolpo Pompa a trasmissione diretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Sostituzion
153. omponenti difettosi o mancanti manopole supporti antivibranti viti e bulloni ecc Locale centrale frigorifera Pulizia del pavimento zoccoli tubazioni ed apparecchiature Rimozione rifiuti RAFFEDDATORE D ACQUA O DI GLICOLE Batteria di dissipazione Controllo scambio termico acqua glicole aria con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo ed eventuale pulitura meccanica con spazzolatura delle alette o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato aria Controllo ed eventuale disincrostazione meccanica o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato acqua Controllo integrit ed eliminazione di eventuali perdite Sezione filtrante a maglia metallica Controllo efficienza e pulitura del sistema filtrante Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato e pulitura della girante Motore ventilatore Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsetteria e serraggio connessioni Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Carpenteria metallica Pulitura interna ed esterna con solventi specifici Componentistica accessoria Sostituzione dei componenti difettosi o mancanti manopole supporti antivibranti viti e bulloni ecc Appalto di Manutenzione e Conduzio
154. ondaria Misura della corrente secondaria Controllo delle segnalazione Complesso di conversione CA CC I controlli di seguito descritti possono essere eseguiti mediante sistema automatico di rilevazione dei dati e di verifica degli stessi Di seguito vengono elencate le prove e le verifiche eseguite che per comodit sono suddivise tra le schede che compongono il raddrizzatore I controlli sul raddrizzatore vengono eseguiti estraendolo dal mother board ed escludendolo quindi dal funzionamento in parallelo con gli altri raddrizzatori SCHEDA REGOLAZIONE 1 Verifica delle tensioni di alimentazione e di riferimento SCHEDA INTERFACCIA Verifica delle tensioni di alimentazione SCHEDA SINOTTICO Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 18 SUBALLEGATO 1 Si verificano le seguenti misure 1 Misura tensioni concatenate ingresso raddrizzatore 2 Misura corrente uscita raddrizzatore 3 Misura tensione uscita raddrizzatore VERIFICA ALLARMI Durante l esecuzione delle prove viene controllata la corrispondenza delle indicazioni fornite dal sinottico locale con la situazione di funzionamento dell apparecchiatura Complesso di conversione CC CA I controlli di seguito descritti possono essere eseguiti mediante sistema automatico di rilevazione dei dati e di verifica degli stessi Di seguito vengono elencate le prove e le verifiche che per comodit sono suddivise tra le schede che compongono
155. one di lavori su parti in tensione Procedere alla verifica delle tensioni di passo e di contatto previa autorizzazione della Lottomatica esclusivamente nel caso in cui non siano soddisfatte le relazioni prescritte dalle norme Collettore Verificare lo stato di conservazione di tutti i conduttori in partenza e in arrivo e il serraggio dei relativi capicorda e bulloni Verificare la continuit del conduttore di terra tra collettore e dispersore Targhetta identificativa Verifica corretta applicazione sui conduttori in partenza ed in arrivo al collettore in relazione al circuito protetto Eventuale identificazione di circuiti protetti e conseguente applicazione di targhette mancanti sul relativo collettore Collegamenti alle utenze Le operazioni di seguito elencate devono essere eseguite su 25 dei collegamenti di protezione e o equipotenziali in partenza dal dai collettore i di terra principale i secondari collegamenti tra nodi di terra e utenze situate in tutti i locali dello stabile eseguita ogni anno sul 50 delle connessioni di protezione ed equipotenziali del 50 dei circuiti di alimentazione attestati ai quadri elettrici Verificare la continuit dei conduttori di protezione e dei conduttori equipotenziali principali e supplementari La prova di continuit deve essere effettuata con una corrente di almeno 0 2 A impiegando una sorgente di tensione alternata o continua compresa tra 4 e 24 V a vuoto Qualora det
156. ontrollo allineamento pulegge Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione 00 Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 11 TTOMATICA SUBALLEGATO 1 Motore ventilatore Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Sezione di umidificazione a vapore Controllo integrit e stato con eventuale disincrostazione delle parti accessibili Verifica efficienza del cilindro o della vaschetta vapore con azianamento imposto Controllo alimentazione ed esatto livello d acqua con eliminazione di eventuali perdite Pulizia filtro su alimentazione acqua Sezione di umidificazione con acqua ricircolata Controllo rete ugelli di distribuzione ed eventuale loro pulitura Pulitura separatore di gocce ed eventuale raddrizzatore filetti Pulitura bacinella di raccolta acqua con controllo efficienza scarichi ed Eventuale loro scovolatura Verifica funzionale del galleggiante ed eventuale sua sostituzione Pulitura filtro acqua Sezione di umidificazione con Acqua a perdere Controllo rete ugelli di distribuzione ed eventuale loro pulitura Pulitura separatore di gocce ed eventuale raddrizzatore filetti Pulitura bacinella di raccolta acqua con controllo efficienza scarichi ed Eventuale loro scovolatura Bacinella raccolta condensa Pulitura della bacinella con rimozione delle incrostazioni calcaree c
157. ontrollo efficienza dello scarico e pulitura della tubazione relativa Sezione con batteria ad acqua Controllo scambio termico aria acqua con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 11 Ce SUBALLEGATO 1 Controllo integrit attacchi Verifica efficienza della valvola di intercettazione acqua CANALIZZAZIONI E TERMINALI ARIA Presa aria esterna Pulitura della griglia APPARECCHIATURE DI REGOLAZIONE AUTOMATICA ELETTRICA E O ELETTRONICA Sonda elettronica Controllo e verifica integrit e corrispondenza del valore rilevato con quello effettivo e trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Regolatore elettronico Controllo e verifica efficienza Verifica dei valori di taratura con trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Servocomando magnetico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Servocomando elettrico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Servocomando elettrico per serranda Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Termostato umidostato elettrico Prova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Scheda elettronica Verifica del funzionamento e dei valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Orologio p
158. ontrollo rete ugelli di distribuzione ed eventuale loro pulitura Pulitura separatore di gocce ed eventuale raddrizzatore filetti Pulitura bacinella di raccolta acqua con controllo efficienza scarichi ed Eventuale loro scovolatura Verifica funzionale del galleggiante ed eventuale sua sostituzione Pulitura filtro acqua Verifica organi di tenuta della pompa e loro registrazione in caso di piccole perdite sostituzione degli stessi in caso di perdite consistenti Controllo stato corpo pompa e girante con eventuale disincrostazione meccanica o chimica biodegradabile Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti della pompa di circolazione ed eventuale loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione del motore della pompa Controllo assorbimento elettrico del motore della pompa con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsetteria e serraggio connessioni Sezione di umidificazione con acqua a perdere Controllo reti ugelli di distribuzione ed eventuale loro pulitura Pulitura separatore di gocce ed eventuale raddrizzatore filetti Pulitura bacinella di raccolta acqua con controllo efficienza scarichi ed eventuale loro scovolatura Verifica efficienza valvola di intercettazione a solenoide Carpenteria metallica Pulitura interna ed esterna con solventi specifici Componentistica accessoria Sostituzione dei componenti difettosi o mancanti manopole supporti antiv
159. ontrollo segnalazione di allarme inserzione e disinserzione utenza Segnalatore Controllo lampade spia ed eventuale loro sostituzione N Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 16 SUBALLEGATO 1 Targhetta identificativa Verifica corretta applicazione sulle apparecchiature in relazione al circuito alimentato Schema elettrico Controllo rispondenza dello schema elettrico alle reali situazioni impiantistiche QUADRO ELETTRICO DI DISTRIBUZIONE DI ZONA O DI PIANO Strumento di misura Controllo efficienza commutatore di misura Controllo corretto azzeramento ed eventuale ripristino Fusibile Controllo ed eventuale integrazione dei fusibili di scorta almeno 3 per tipo e portata Protezione di circuito Rel termico scaricatori Verifica taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Controllo segnalazione di allarme inserzione e disinserzione utenza Segnalatore Controllo lampade spia ed eventuale loro sostituzione Orologio programmatore Verifica funzionamento con inserzione e disinserzione utenze Controllo corretta impostazione orario di funzionamento impianto con eventuali nuove programmazioni Targhetta identificativa Verifica corretta applicazione sulle apparecchiature in relazione al circuito alimentato Schema elettrico Controllo rispondenza dello schema elettrico alle reali situazioni impiantistiche 00 Appalto di Manuten
160. organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Controllo stato corpo pompa e girante Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Controllo efficienza accoppiamento pompa motore Motore pompa Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione 0 Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 14 SUBALLEGATO 1 Verifica corretto senso di rotazione Vasca di raccolta acqua Verifica dello scarico di troppo pieno e dello spurgo acqua Dosatore di polifosfati Controllo del livello dei polifosfati con eventuale ripristino con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Addolcitore acqua Controllo funzionalit dell apparecchiatura Prova PH e durezza dell acqua trattata con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni APPARECCHIATURE DI REGOLAZIONE AUTOMATICA Sonda elettronica Controllo e verifica integrit trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Regolatore elettronico Controllo e verifica efficienza Verifica dei valori di taratura con trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Servocomando magnetico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Servocomando elettrico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Scheda elettronica Verifica del funzionamento e dei valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su f
161. orma UNI 8364 edizione 1984 punto 5 4 Le operazioni di manutenzione dei bruciatori per gas o per combustibili liquidi devono essere certificate dall officina o dal manutentore che ha effettuate e riportate o allegate al libretto di centrale Vedi Norma UNI 8364 edizione 1984 punto 5 5 1 Caldaia murale Controllo temperatura fumi all uscita del generatore con trascrizione del I valore rilevato sul libretto di centrale impianto Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 98 SUBALLEGATO 1 Controllo corretta esecuzione dei cicli di funzionamento I Camino e canali fumo Verifica della tenuta durante il funzionamento a regime dell impianto I Check up della combustione Misurazione in opera del rendimento di combustione come prescritto dalla norma UNI 10389 e DPR del 26 8 93 ed eventuale ripristino I Secondo i valori di legge Serbatoio per combustibile liquido Controllo guarnizione di tenuta passo d uomo I Controllo dell ermeticit all acqua del pozzetto del passo d uomo e del I suo drenaggio Controllo della tenuta dei vari attacchi sul coperchio del passo d uomo I Controllo della giacenza di combustibile Bimestrale Vaso espansione aperto Verifica stato coibentazione con eventuale ripristino I Vaso espansione chiuso Verifica rispondenza del livello al valore previsto in caso di vaso I Autopressurizzato o a livello costante Verifica integrit di attacch
162. osit cuscinetti e loro lubrificazione Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 37 SUBALLEGATO 1 Controllo efficienza accoppiamento pompa motore Motore pompa Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Serbatoio d accumulo Controllo integrit rivestimenti atermici Verifica efficienza dello scarico del serbatoio Controllo integrit attacchi CIRCUITO IDRICO Dosatore di polifosfati Controllo del livello dei polifosfati con eventuale ripristino con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Addolcitore acqua Controllo funzionalit dell apparecchiatura Prova PH e durezza dell acqua trattata con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo corretto funzionamento dei riduttori di pressione eventuale ritaratura degli stessi ai dati di progetto con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo della corretta rigenerazione delle resine Controllo del livello ed eventuale rabbocco dei sali Verifica funzionamento delle elettrovalvole con eventuale pulizia delle stesse Vaso espansione chiuso Verifica rispondenza della pressione di precarica a quella di progetto in caso di vaso precaricato con o senza diaframma Verifica rispondenza del livello al valore previsto in caso di vaso autopress
163. ostituzione dei filtri Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 12 SUBALLEGATO 1 se esauriti Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato girante Pulitura girante Ventilatore a trasmissione indiretta Controllo stato Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Pulitura girante Controllo allineamento pulegge Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione Sostituzione cingia di trasmissione Motore ventilatore Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Sezione di umidificazione a vapore Controllo integrit e stato con eventuale disincrostazione delle parti accessibili Verifica efficienza del cilindro o della vaschetta vapore con azianamento imposto Controllo alimentazione ed esatto livello d acqua con eliminazione di eventuali perdite Pulizia filtro su alimentazione acqua Verifica valvola di intercettazione a solenoide Verifica assorbimento elettrico con trascizione dei valori anomali su foglio prestazioni Verifica isolamento degli elettrodi Sezione di umidificazione con N Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 12 SUBALLEGATO 1 acqua ricircolata C
164. ostituzione organi di tenuta Controllo stato corpo pompa e girante Disincrostazione meccanica e o chimica biodegradabile corpo pompa e girante I Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 14 SUBALLEGATO 1 Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Controllo efficienza accoppiamento pompa motore Motore pompa Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Pompa di sollevamento acque scure chiare Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua sostituzione degli stessi in caso di perdite consistenti Controllo stato corpo pompa e girante con eventuale disincrostazione meccanica o chimica biodegradabile Motore pompa Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Vasca di raccolta acqua Verifica dello scarico di troppo pieno e dello spurgo acqua Controllo e taratura del galleggiante ed eventuale sostituzione Dispositivo di comando e di sicurezza Verifica taratura pressostati di sicurezza con trascrizione delle
165. ova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Indicatore digitale Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 40 SUBALLEGATO 1 Controllo e verifica efficienza del pannello Dispositivo sbrinamento automatico Verifica integrit ed efficienza Verifica valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Pressostato aria Prova di intervento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Dispositivo controllo velocit ventilatori Verifica integrit ed efficienza Verifica corretto funzionamento APPARECCHIATURE DI REGOLAZIONE AUTOMATICA PNEUMATICA Sonda pneumatica Controllo dei collegamenti pneumatici e corrispondenza dei valori rilevati con quelli effettivi e trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Regolatore pneumatico Controllo taratura set point banda proporzionale autorit compensazione con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Termostato umidostato pneumatico Controllo taratura e verifica attuatori con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Compressore aria Controllo del livello olio carter ed eventuale rabbocco Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione ed eventuale sostituzione dell
166. peratura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Carpenteria metallica Pulitura interna ed esterna con solventi specifici Componentistica accessoria Sostituzione dei componenti difettosi o mancanti manopole supporti antivibranti viti e bulloni ecc CANALIZZAZIONI E TERMINALI ARIA Canalizzazione ispezionabile Verifica dello staffaggio di sostegno con eventuale ripristino Controllo ermeticit con eventuale ripristino dei sigillanti Eventuale ripresa della verniciatura Plenum Verifica integrit ed ermeticit ed eventuale ripristino Giunto antivibrante di Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 28 SUBALLEGATO 1 Accoppiamento Controllo del materiale antivibrante ed eventuale riparazione Presa aria esterna Pulitura della griglia Serranda Controllo efficienza tenuta d aria Controllo efficienza ed eventuale taratura meccanismo di comando Bocchette e anemostati di distribuzione Controllo integrit e pulitura Controllo portata velocit e direzione dell aria ed eventuale ripristino delle condizioni di distribuzione ottimale dell aria trattata Termometro a quadrante Controllo integrit e verifica del valore rilevato con quello effettivo e trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni AP
167. pianto con eventuali nuove programmazioni Pressostato differenziale Prova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Indicatore digitale Controllo e verifica efficienza del pannello Dispositivo sbrinamento automatico Verifica integrit ed efficienza 00 Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 10 SUBALLEGATO 1 Verifica valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Pressostato aria Prova di intervento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni 10 2 Scheda di revisione impianti di trattamento aria primaria Le attivit di seguito riportate dovranno essere eseguite con frequenza semestrale nel periodo di funzionamento Validit della garanzia definita nel capitolato speciale d appalto a partire dalla data di fine intervento di revisione 4 mesi UNITA TRATTAMENTO ARIA Sezione di presa o espulsione aria Pulitura della griglia Controllo sistema leve taratura ed eventuale lubrificazione Sezione filtrante rigenerabile Pulitura dei filtri aria e loro eventuale sostituzione qualora risultino esauriti spessore del materiale filtrante ridotto di oltre il 20 Sezione filtrante a perdere Controllo efficienza del sistema filtrante ed eventuale sostituzione dei filtri se esauriti la sostituzione di altri tip
168. potenza Pulizia e soffiaggio interno Controllo a vista dei componenti Serraggio di tutte le connessioni Misura della tensione concatenata di rete a vuoto Misura della corrente assorbita al primario con carico centrale Misura della tensione concatenata secondaria Misura della corrente secondaria Controllo delle segnalazione Controllo dei rel di asservimento sostituire se necessario Controllo dell alimentatore dei servizi Prova di rigidit lato c a Skv 60 sec con set di corrente 30mA Prova di rigidit lato c c 1Kv 60 sec con set di corrente 30mA Prova di isolamento 1Kv Prova di tenuta dell impulso normalizzato 1 2 50 micros Controllo dei punti di taratura e delle tensioni dei test point secondo lo standard di collaudo in fabbrica Controllo della basetta TA TV 6 485 xx Controllo della basetta retroazione 6 484 xx Complesso di conversione CA CC I controlli di seguito descritti possono essere eseguiti mediante sistema automatico di rilevazione dei dati e di verifica degli stessi Di seguito vengono elencate le prove e le verifiche eseguite che per comodit sono suddivise tra le schede che compongono il raddrizzatore I controlli sul raddrizzatore vengono eseguiti estraendolo dal mother board ed escludendolo quindi dal funzionamento in parallelo con gli altri raddrizzatori SCHEDA REGOLAZIONE 1 Verifica delle tensioni di alimentazione e di riferimento 2 Verifica tensione di mantenimento 3
169. rante Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti della pompa di circolazione ed eventuale loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione del motore della pompa CANALIZZAZIONI E TERMINALI ARIA Presa aria esterna Pulitura della griglia APPARECCHIATURE DI REGOLAZIONE AUTOMATICA ELETTRICA E O ELETTRONICA Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 10 N TTOMATICA SUBALLEGATO 1 Sonda elettronica Controllo e verifica integrit e corrispondenza del valore rilevato con quello effettivo e trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Regolatore elettronico Controllo e verifica efficienza Verifica dei valori di taratura con trascrizione delle anomalie sul foglio Servocomando magnetico per valvola ke Ss o nm tea o N pae e j Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Servocomando elettrico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Servocomando elettrico per serranda Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Termostato umidostato elettrico Prova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Scheda elettronica Verifica del funzionamento e dei valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Orologio programmatore Controllo corretta impostazione orario di funzionamento im
170. revisti dal costruttore Cella trasformatore Pulitura interna ed esterna con solventi specifici compresi tutti i componenti eventuale ripristino sigillature lubrificazione serrature e cerniere Controllo efficienza e serraggio connessioni dei collegamenti di terra Verifica efficienza lampada di illuminazione interna ed eventuale sostituzione Verifica corretto funzionamento di blocchi porta e o microinterruttori con eventuale ripristino QUADRO ELETTRICO DI PARALLELO DI BASSA TENSIONE Sezionatore Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 158 SUBALLEGATO 1 Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Interruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Prova di intervento dell eventuale dispositivo differenziale Strumento di misura Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo corretto azzeramento ed eventuale ripristino Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo efficienza commutatori e trasformatori di misura Fusibile Verifica integrit ed eventuale sostituzione Controllo ed eventuale integrazione dei fusibili di scorta almeno 3 per tipo e portata Protezione di circuito Rel termico scaricatori Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie
171. riscaldamento carter olio Controllo e verifica del livello olio ed eventuale rabbocco Svuotamento del contenitore dell olio di perdita dalla tenuta sull albero Sostituzione intera carica olio al raggiungimento delle ore di funzionamento indicate dalle case costruttrici Distillazione della carica di refrigerante contabilizzata a consuntivo Motore compressore Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Evaporatore Controllo scambio termico acqua gas con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo ed eventuale pulitura meccanica o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato acqua Controllo integrit attacchi Eliminazione di eventuali perdite d acqua sugli attacchi Condensatore ad acqua Controllo scambio termico acqua gas con trascrizione dei valori anomali Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 68 SUBALLEGATO 1 su foglio prestazioni Controllo integrit attacchi Eliminazione di eventuali perdite d acqua sugli attacchi Controllo ed eventuale disincrostazione meccanica o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato acqua Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato
172. ritte rappresentano una linea guida e pertanto vista la specificit e peculiarit tecnica degli impianti macchine oggetto dell attivit non sono da ritenersi esaustive A tal fine quanto previsto nel presente capitolo dovr essere integrato ed eseguito secondo le indicazioni degli specifici manuali di uso e manutenzione delle case costruttrici 3 1 Scheda di manutenzione preventiva dei condizionatori a finestra Verifica Funzionale Le attivit di seguito riportate dovranno essere eseguite con frequenza bimestrale nel periodo di funzionamento Compressore ermetico Verifica corretto funzionamento con prove di marcia e arresto Bacinella raccolta condensa Pulitura della bacinella con rimozione delle incrostazioni calcaree controllo Efficienza dello scarico e pulitura della tubazione relativa Sezione filtrante rigenerabile Pulitura dei filtri aria e loro eventuale sostituzione qualora risultino esauriti spessore del materiale filtrante ridotto di oltre il 20 Presa aria esterna Pulitura della griglia Carpenteria metallica Pulitura interna ed esterna N Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili LOTTOMATICA SUBALLEGATO 1 3 2 Scheda di revisione dei condizionatori a finestra Le attivit di seguito riportate dovranno essere eseguite con frequenza semestrale nel periodo di funzionamento Validit della garanzia definita nel capitolato speciale d appalto
173. ro lubrificazione Controllo efficienza accoppiamento pompa motore Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 8 I TTOMATICA SUBALLEGATO 1 Motore pompa Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione CIRCUITO IDRICO Serbatoio d accumulo Controllo integrit rivestimenti atermici Verifica efficienza dello scarico del serbatoio Controllo integrit Dosatore di polifosfati Controllo del livello dei polifosfati con eventuale ripristino con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Addolcitore acqua Controllo funzionalit dell apparecchiatura Prova PH e durezza dell acqua trattata con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo corretto funzionamento dei riduttori di pressione eventuale ritaratura degli stessi ai dati di progetto con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo della corretta rigenerazione delle resine Controllo del livello ed eventuale rabbocco dei sali Verifica funzionamento delle elettrovalvole con eventuale pulizia delle stesse Vaso espansione chiuso Verifica rispondenza della pressione di precarica a quella di progetto in caso di vaso precaricato con o senza diaframma Verifica rispondenza del livello al valore previsto in caso di vaso autopressurizzato o a livello costante Scambiatore di calore Contr
174. rogrammatore O Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 12 SUBALLEGATO 1 Controllo corretta impostazione orario di funzionamento impianto con eventuali nuove programmazioni Pressostato differenziale Prova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Indicatore digitale Controllo e verifica efficienza del pannello Dispositivo sbrinamento automatico Verifica integrit ed efficienza Verifica valori di taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Pressostato aria Prova di intervento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni 11 2 Scheda di revisione unit di trattamento aria ad armadio Le attivit di seguito riportate dovranno essere eseguite con frequenza semestrale nel periodo di funzionamento Validit della garanzia definita nel capitolato speciale d appalto a partire dalla data di fine intervento di revisione 4 mesi UNITA TRATTAMENTO ARIA AD ARMADIO Sezione di presa o espulsione aria Pulitura della griglia Controllo sistema leve taratura ed eventuale lubrificazione Sezione filtrante rigenerabile Pulitura dei filtri aria e loro eventuale sostituzione qualora risultino esauriti spessore del materiale filtrante ridotto di oltre il 20 Sezione filtrante a perdere Controllo efficienza del sistema filtrante ed eventuale s
175. rollo del livello olio carter ed eventuale rabocco Pulitura filtro aria ed eventuale sostituzione dello stesso Controllo allineamento pulegge Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione ed eventuale sostituzione della stessa Sostituzione interna carica olio Motore compressore Controllo esaurimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsetteria e serraggio connessioni Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Rete distribuzione aria compressa Controllo efficienza filtro essiccatore ed eventuale sostituzione della cartuccia Controllo efficienza riduttore di pressione Controllo valvole di sicurezza e loro eventuale taratura con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo efficienza dispositivi di spurgo e manometri Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 56 SUBALLEGATO 1 Controllo e verifica assenza tracce d olio e acqua Controllo della tenuta e verifica della pressione di alimentazione con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni IMPIANTO E QUADRO ELETTRICO Sezionatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Interruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morset
176. rollo funzionamento tramite inserimento manuale Dispositivo di comando e di sicurezza Verifica taratura pressostati di sicurezza con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Controllo funzionamento livellostato Controllo funzionamento valvola di sicurezza Controllo funzionamento valvola anticolpo Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 64 SUBALLEGATO 1 Pompa a trasmissione diretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Controllo stato corpo pompa e girante Pompa a trasmissione indiretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Controllo stato corpo pompa e girante Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Controllo efficienza accoppiamento pompa motore Motore pompa Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Disconnettore Controllo integrit e verifica materiale di tenuta Gruppo di riempimento automatico Controllo manovrabilit e tenuta all acqua con eventuale riattivazione della manovrabilit e o sostituzione del materiale di tenuta APPARECCHIATURE DI REGOLAZIONE AUTOMATICA ELETTRICA E O ELETTRONICA Sonda elettronica Controllo e verifica integrit e corrispondenza del valore r
177. rostazione delle parti accessibili Verifica efficienza del cilindro o della vaschetta vapore con azionamento imposto Controllo alimentazione ed esatto livello d acqua con eliminazione di eventuali perdite Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 21 SUBALLEGATO 1 Pulizia filtro su alimentazione acqua RAFFREDDATORE D ACQUA O DI GLICOLE Batteria di dissipazione Controllo scambio termico acqua glicole aria con trascizione dei valori anomali su foglio prestazioni Sezione filtrante a maglia metallica Controllo efficienza e pulitura del sistema filtrante Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato e pulitura della girante Motore ventilatore Controllo stato Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Carpenteria metallica Pulitura interna ed esterna con solventi specifici CANALIZZAZIONI E TERMINALI ARIA Presa aria esterna Pulitura della griglia APPARECCHIATURE DI REGOLAZIONE AUTOMATICA Sonda elettronica Controllo e verifica integrit e corrispondenza del valore rilevato con quello effettivo e trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Regolatore elettronico Controllo e verifica efficienza Verifica dei valori di taratura con trascrizione delle anomalie sul foglio prestaz
178. rraggio connessioni varie Controllo efficienza commutatori e trasformatori di misura Fusibile Verifica integrit ed eventuale sostituzione Controllo ed eventuale integrazione dei fusibili di scorta almeno 3 per tipo e portata Protezione di circuito Rel termico scaricatori Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica taratura con trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Controllo segnalazione di allarme inserzione e disinserzione utenza Teleruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 3 SUBALLEGATO 1 Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica efficienza contatti fissi e mobili Rel ausiliario Controllo integrit ed efficienza Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Segnalatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo lampade spia ed eventuale loro sostituzione Trasformatori ausiliari Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllore a logica programmabile Controllo e verifica efficienza Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Verifica di valori di taratura con eventuale ripristino e trascrizione dei valori ano
179. si e mobili O Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 17 SUBALLEGATO 1 Rel ausiliario Controllo integrit ed efficienza Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Segnalatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo lampade spia ed eventuale loro sostituzione Trasformatori ausiliari Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Orologio programmatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica funzionamento con inserzione e disinserzione utenze Controllo corretta impostazione orario di funzionamento impianto con eventuali nuove programmazioni Circuito di commutazione automatico manuale Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica funzionamento con inserzione e disinserzione utenze Struttura autoportante Pulitura interna ed esterna con solventi specifici compresi tutti i componenti ed eventuale ripristino sigillature Lubrificazione serrature e cerniere Targhetta identificativa Verifica corretta applicazione sulle apparecchiature in relazione al circuito alimentato Eventuale identificazione dei circuiti e conseguente applicazione targhetta mancante da contabilizzare a consuntivo
180. sitivo differenziale Strumento di misura Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo corretto azzeramento ed eventuale ripristino Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo efficienza commutatori e trasformatori di misura Fusibile Verifica integrit ed eventuale sostituzione Controllo ed eventuale integrazione dei fusibili di scorta almeno 3 per tipo e portata Protezione di circuito Rel termico scaricatori Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica taratura con trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Controllo segnalazione di allarme inserzione e disinserzione utenza Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 1 N SUBALLEGATO 1 Teleruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica efficienza contatti fissi e mobili Rel ausiliario Controllo integrit ed efficienza Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Segnalatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo lampade spia ed eventuale loro sostituzione Trasformatori ausiliari Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllore a logica program
181. smissione diretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Sostituzione organi di tenuta Controllo stato corpo pompa e girante Disincrostazione meccanica e o chimica biodegradabile corpo pompa e girante Pompa a trasmissione indiretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Sostituzione organi di tenuta Controllo stato corpo pompa e girante Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 76 SUBALLEGATO 1 Disincrostazione meccanica e o chimica biodegradabile corpo pompa e girante Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Controllo efficienza accoppiamento pompa motore Motore pompa Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Disconnettore Controllo integrit e verifica materiale di tenuta Sostituzione guarnizioni Gruppo di riempimento automatico Controllo manovrabilit e tenuta all acqua con eventuale riattivazione della manovrabilit e o sostituzione del materiale di tenuta APPARECCHIATURE DI REGOLAZIONE AUTOMATICA ELETTRICA E O ELETTRONICA Sonda elettronica Controll
182. smo con l inverter si procede alle seguenti verifiche 1 Verifica della commutazione inverter rete forzando l area errore si verifica che la commutazione rete invert avviene correttamente 2 Verifica della commutazione invert rete spegnendo l inverter Successivamente si riaccende l invert e si verifica che la commutazione rete inverter avviene correttamente 3 Verifica della commutazione invert rete con by pass manuale SCHEDA REGOLAZIONE INVERTER Si verifica l intervento della protezione di minima tensione Si verifica lo spegnimento dell invert e la commutazione del carico su rete soccorso Si ripristina l allarme e si verifica il ritorno al funzionamento normale SCHEDA OSCILLATORE QUARZATO Verifica della tensione alimentazione Verifica della frequenza in uscita all inverter sia in presenza che in assenza della rete soccorso Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 184 SUBALLEGATO 1 SCHEDA INTERNA STRUMENTI DIGITALI Si verificano le misure indicate nel seguente modo 1 Misura corrente continua ingresso si collega il multimetro sullo shunt e si verifica l indicazione dello strumento tolleranza 2 2 Misura tensione continua ingresso si collega il multimetro sui fili di ingresso e si verifica l indicazione dello strumento tolleranza 2 3 Misura corrente uscita invert valore efficace si inserisce la pinza amperometrica e si verifica l indicazione del
183. stazioni Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Regolatore elettronico Controllo e verifica efficienza Verifica dei valori di taratura con trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Servocomando magnetico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Servocomando elettrico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 53 SUBALLEGATO 1 Lubrificazione organi motore servocomando Servocomando elettrico per serranda Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Lubrificazione organi motore servocomando Termostato umidostato elettrico Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Prova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Flussostato aria o acqua Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Prova di intervento Scheda elettronica Verif
184. stibile previo smontaggio e lavaggio A Controllo fotocellula o fotoresistenza ed eliminazione di depositi di fumo fuliggine o sporcizia dalla loro superficie Sm Pulitura preriscaldatore olio combustibile previo smontaggio e lavaggio interno A Pulitura filtro preriscaldatore previo svuotamento e successivo lavaggio dello stesso A Verifica tenuta elettrovalvole controllando la tenuta del circuito A Controllo della pompa a bruciatore funzionante rilevando la pressione di alimentazione e di aspirazione del combustibile con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni A Lubrificazione delle parti rotanti e pulitura esterna del bruciatore con conseguente copertura dello stesso con telo plastico protettivo A Lettura del contaore con trascrizione sul foglio prestazione Bruciatore a combustibile gassoso Prova di avviamento del bruciatore con verifica della portata e della corretta pressione di alimentazione del gas e corretta esecuzione dei cicli di funzionamento Verifica dei collegamenti elettrici A Lubrificazione delle parti rotanti e pulitura esterna del bruciatore con conseguente copertura dello stesso con telo plastico protettivo A Verifica centratura per bruciatore ad aria soffiata accertando che la fiamma non sia disassata rispetto al focolare che si sviluppi correttamente e non investa le pareti interne del generatore A Verifica centratura per bruciatore atmosferico controllando il colore e lo sviluppo della f
185. suddette operazioni di manutenzione relative al al serbatoio per combustibile liquido deve essere attestata in un certificato rilasciato dall operatore che vi ha provveduto Tale attestato deve essere conservato per un periodo non inferiore a cinque anni assieme alle altre certificazioni Vedi norma UNI 8364 edizione 1984 punto 4 6 IMPIANTO E QUADRO ELETTRICO Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 189 TTOMATICA SUBALLEGATO 1 Sezionatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Interruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Prova di intervento dell eventuale dispositivo differenziale Strumento di misura Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo efficienza commutatore e trasformatore di misura Controllo corretto azzeramento ed eventuale ripristino Fusibile Verifica integrit ed eventuale sostituzione Controllo ed eventuale integrazione dei fusibili di scorta almeno tre per tipo e portata Protezione di circuito Rel termici Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Controllo segnalazione di allarme inserzione e disinserzio
186. t attacchi Accumulatore ghiaccio Ripristino livelli acqua originali Circuito gas Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 35 SUBALLEGATO 1 Verifica carica gas refrigerante tenuta circuiti ed eventuale reintegro Controllo indicatore di umidit ed efficienza filtri disidratatori Pompa a trasmissione diretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Controllo stato corpo pompa e girante Pompa a trasmissione indiretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Controllo stato corpo pompa e girante Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Controllo efficienza accoppiamento pompa motore Motore pompa Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Locale centrale frigorifera Pulizia del pavimento zoccoli tubazioni ed apparecchiature Rimozione rifiuti RAFFREDDATORE D ACQUA O DI GLICOLE Batteria di dissipazione Controllo scambio termico acqua glicole aria con trascizione dei valori anomali su foglio prestazioni Sezione filtrante a maglia metallica Controllo efficienza e pulitura del sistema filtrante Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato e pulitura
187. ta misura individui che il 10 del campione verificato non a norma dovranno essere verificate tutte le connessioni del circuito interessato Eliminare le cause di guasto ripristinando il buon funzionamento dell impianto qualora si riscontrassero anomalie impiantistiche di modesta rilevanza quali Distacco di tratte di conduttori di protezione per il collegamento a terra di tratte di utilizzatori elettrici o prese di distribuzione Distacco di tratte di conduttori equipotenziali per la connessione di Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 163 SUBALLEGATO 1 masse estranee Eliminare le cause di guasto ripristinando il buon funzionamento dell impianto qualora si riscontrasse l assenza di tratte di conduttori di protezione ed equipotenziali Verificare che la colorazione dell isolante dei conduttori di protezione e di equipotenzialit sia conforme a quanto indicato nella Norma CEI Prova funzionamento differenziali Eseguire la prova strumentale del corretto funzionamento dei dispositivi differenziali Misura impedenza anello di guasto Eseguire la misura dell impedenza dell anello di guasto esclusivamente per i circuiti per i quali sono variati i parametri di riferimento esame documentazione di riparazione interventi di manutenzione ecc Captatori intenzionali e o naturali Verificare che il lato della maglia abbia le dimensioni di progetto che non abbia subito modifiche e
188. tazioni Disincrostazione meccanica e o trattamento biodegradabile dei circuiti lato acqua Circuito distribuzione acqua Controllo rete ugelli e pulitura degli stessi Verifica integrit ed eliminazione di eventuali perdite su raccordi e giunzioni Separatore di gocce Pulitura ed eventuale raddrizzatura dei filetti metallici Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato Pulitura girante Ventilatore a trasmissione indiretta Controllo stato Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Pulitura girante Controllo allineamento pulegge Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione Sostituzione cingia di trasmissione Motore ventilatore Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Pompa a trasmissione diretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite O Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 9 SUBALLEGATO 1 d acqua Sostituzione organi di tenuta Controllo stato corpo pompa e girante Disincrostazione meccanica e o chimica biodegradabile corpo pompa e girante Pompa a trasmissione indiretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Sostit
189. terna con solventi specifici Componentistica accessoria Sostituzione dei componenti difettosi o mancanti manopole supporti antivibranti viti e bulloni ecc APPARECCHIATURE DI REGOLAZIONE AUTOMATICA Sonda elettronica Controllo e verifica integrit e corrispondenza del valore rilevato con quello effettivo e trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Regolatore elettronico Controllo e verifica efficienza Verifica dei valori di taratura con trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Servocomando elettrico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 1 I SUBALLEGATO 1 Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Lubrificazione organi motore servocomando Termostato umidostato elettrico Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Prova di funzionamento e verifica del valore di taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Flussostato aria o acqua Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Prova di intervento Scheda elettronica Verifica dei collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Verifica del funzionam
190. ti di trattamento aria primaria i 109 11 UNITA DI TRATTAMENTO ARIA AD ARMADIO AD ACQUA REFRIGERATA 118 11 1 Scheda di manutenzione preventiva unit di trattamento aria ad armadio Verifica Funzionale 118 11 2 Scheda di revisione unit di trattamento aria ad armadio i 121 12 UNITA TERMINALI RADIATORI VENTILCONVETTORI AEROTERMI 130 12 1 Scheda di manutenzione preventiva unit terminali Verifica Funzionale 130 12 2 Scheda di revisione unit terminali nantun nnn ne nennt 131 13 IMPIANTO DI ESTRAZIONE VENTILAZIONE nssssaannnnnnnnnnnnunnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn nnmnnn 136 13 1 Scheda di manutenzione preventiva impianto di estrazione ventilazione Verifica Funzionale 136 13 2 Scheda di revisione impianto di estrazione ventilazione nentet 137 14 IMPIANTO MOTORIZZATO CANCELLI E SERRANDE n 139 14 1 Scheda di manutenzione preventiva impianto motorizzato Verifica Funzionale esseen 139 14 2 Scheda di revisione impianto motorizzato i 139 15 IMPIANTO IDRICO 143 15 1 Scheda di manutenzione preventiva impianto idrico Verifica funzionale 143 15 2 Scheda di revisione impianto idriCO i 145 16 CABINA DI TRASFORMAZIONE MT BT 11rrrceee rie 152 16 1 Scheda di manutenzio
191. ti e Manutenzione strutture edili 17 SUBALLEGATO 1 Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo efficienza commutatore di misura Controllo corretto azzeramento ed eventuale ripristino Fusibile Verifica integrit ed eventuale sostituzione Controllo ed eventuale integrazione dei fusibili di scorta almeno 3 per per tipo e portata Protezione di circuito Rel termico scaricatori Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Controllo segnalazione di allarme inserzione e disinserzione utenza Teleruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica efficienza contatti fissi e mobili Rel ausiliario Controllo integrit ed efficienza Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Rel di minima tensione Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Controllo segnalazione di allarme inserzione e disinserzione utenza Segnalatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie IN Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 17 SUBALLEGATO 1 Controllo lampa
192. tiera e serraggio connessioni varie Prova di intervento dell eventuale dispositivo differenziale Strumento di misura Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo corretto azzeramento ed eventuale ripristino Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo efficienza commutatori e trasformatori di misura Fusibile Verifica integrit ed eventuale sostituzione Controllo ed eventuale integrazione dei fusibili di scorta almeno 3 per tipo e portata Protezione di circuito Rel termico scaricatori Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica taratura con trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Controllo segnalazione di allarme inserzione e disinserzione utenza Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 57 SUBALLEGATO 1 Teleruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica efficienza contatti fissi e mobili Rel ausiliario Controllo integrit ed efficienza Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Segnalatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo lampade spia ed eventuale loro sostituzione Trasformatori ausiliari
193. tituzione dei filtri se esauriti Bocchette e anemostati Controllo integrit e pulitura 13 2 Scheda di revisione impianto di estrazione ventilazione Le attivit di seguito riportate dovranno essere eseguite con frequenza semestrale nel periodo di funzionamento Validit della garanzia definita nel capitolato speciale d appalto a partire dalla data di fine intervento di revisione 4 mesi VENTILATORE E CANALIZZAZIONE ARIA Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato Pulitura girante Ventilatore a trasmissione indiretta Controllo stato Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Pulitura girante Controllo allineamento pulegge Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione Sostituzione cinghia di trasmissione __________ _ Motoreventilatore SSS Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 137 SUBALLEGATO 1 Griglia aria esterna Pulitura della griglia Sezione filtrante rigenerabile Pulitura filtri aria loro eventuale sostituzione qualora risultino esauriti spessore materiale filtrante ridotto di oltre il 20 Sezione filtrante a perdere Controllo efficienza del
194. to con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo della corretta rigenerazione delle resine Controllo del livello ed eventuale rabbocco dei sali Verifica funzionamento delle elettrovalvole con eventuale pulizia delle stesse Flussostato aria o acqua Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Prova di intervento Componentistica accessoria Sostituzione dei componenti difettosi o mancanti manopole supporti antivibranti viti e bulloni ecc Pulizia locale Pulizia del pavimento zoccoli tubazioni ed apparecchiature Rimozione scorie IMPIANTO E QUADRO ELETTRICO Sezionatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Interruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione 00 Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 14 SUBALLEGATO 1 Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Prova di intervento dell eventuale dispositivo differenziale Strumento di misura Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo corretto azzeramento ed eventuale ripristino Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo efficienza commutatori e trasformatori di misura Fusibile Verifica integrit ed eventuale sostituzione Controllo ed eventuale integrazione dei fusibili di scorta almeno 3 per tipo e portata Protezione di circu
195. to secondo le indicazioni degli specifici manuali di uso e manutenzione delle case costruttrici 20 1 Scheda di manutenzione preventiva gruppo elettrogeno Verifica Funzionale Le attivit di seguito descritte dovranno essere svolte con frequenza semestrale GRUPPO ELETTROGENO Motore endotermico Controllo ed eventuale ripristino livello olio motore Controllo tesatura cinghie Controllo livello liquido refrigerante ed eventuale ripristino Controllo integrit ed eliminazione perdite su tubazioni e manicotti Controllo ed eventuale ripristino livello elettrolita batteria di avviamento Controllo tensione batteria di avviamento con trascrizione dei valori Anomali su foglio prestazioni Elettropompa alimentazione combustibile Controllo pompa IMPIANTO E QUADRO ELETTRICO Strumento di misura Controllo efficienza commutatore e trasformatore di misura Controllo corretto azzeramento ed eventuale ripristino Fusibile Controllo ed eventuale integrazione dei fusibili di scorta almeno tre per tipo e portata O Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 18 TTOMATICA SUBALLEGATO 1 Protezione di circuito Rel termici Verifica taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Controllo segnalazione di allarme inserzione e disinserzione utenza Targhetta identificativa Verifica corretta applicazione sulle apparecchiature in relazione al circuito
196. tolato speciale d appalto a partire dalla data di fine intervento di revisione 4 mesi CONDIZIONATORE Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 23 SUBALLEGATO 1 Compressore ermetico Verifica corretto funzionamento con variazione di carico marcia e arresto e misurazione delle pressioni di lavoro con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Verifica efficienza ed eventuale ritaratura delle apparecchiature di controllo di regolazione e di sicurezza con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni quali pressostato di alta pressostato di bassa apparecchi di regolazione termostato antigelo flussostato acqua Controllo elettrico della morsettiera con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni di assorbimento compressore assorbimento resistenza preriscaldamento carter olio Compressore semiermetico Verifica corretto funzionamento con variazione di carico marcia e arresto e misurazione delle pressioni di lavoro con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Verifica efficienza ed eventuale ritaratura delle apparecchiature di controllo di regolazione e di sicurezza con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni quali pressostato di alta pressostato di bassa apparecchi di regolazione termostato antigelo flussostato acqua pressostato olio Controllo elettrico della mors
197. tri Controllo e verifica assenza tracce d olio e acqua Controllo della tenuta e verifica della pressione di alimentazione con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni 7 2 Scheda di revisione impianto frigorifero per produzione di acqua refrigerata equipaggiato con compressori centrifughi Le attivit di seguito riportate dovranno essere eseguite con frequenza semestrale nel periodo di funzionamento Validit della garanzia definita nel capitolato speciale d appalto a partire dalla data di fine intervento di revisione 4 mesi GRUPPO FRIGORIFERO Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 67 SUBALLEGATO 1 Compressore Verifica corretto funzionamento con variazione di carico marcia e arresto e misurazione delle pressioni di lavoro con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Verifica efficienza ed eventuale ritaratura delle apparecchiature di controllo di regolazione e di sicurezza con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni quali pressostato di alta pressostato di bassa apparecchi di regolazione termostato antigelo flussostato acqua pressostato olio Verifica corretto funzionamento del dispositivo di regolazione capacit frigorifera Controllo elettrico della morsettiera con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni di assorbimento compressore assorbimento resistenza pre
198. trollo eventuale presenza acqua di sedimentazione con asportazione Tramite l apposita valvola di spurgo o in sua mancanza mediante Aspirazione con tubazione zavorrata Ispezione delle pareti esterne in caso di serbatoio ubicato fuori terra ed Eventuale ripristino di tratti di superficie del manto protettivo previo lavaggio della superficie del serbatoio con solvente asportazione ruggine con spazzole di ferro e tele abrasive stesura di due mani a senso incrociato di vernice antiruggine utilizzando vernici di differente colorazione Controllo ed eventuale sostituzione della guarnizione di tenuta del passo d uomo Controllo della reticella rompifiamma del tubo di sfiato Controllo del limitatore di riempimento della tubazione di carico Controllo della tenuta delle tubazioni di alimentazione Controllo dell efficienza della valvola automatica di intercettazione e della della valvola a chiusura rapida Controllo dell efficienza dell indicatore di livello Controllo dell ermeticit all acqua del pozzetto del passo d uomo e del suo drenaggio Controllo della tenuta dei vari attacchi sul coperchio del passo d uomo Controllo della giacenza di combustibile e comunicazione a Lottomatica Assistenza e controllo ai rifornimenti di combustibile con conseguente verifica tra il quantitativo effettivamente scaricato e quello indicato sul documento di consegna Solo per G E adibiti ad uso uffici NOTE L effettuazione delle
199. tto di centrale Vedi Norma UNI 8364 edizione 1984 punto 5 5 1 Caldaia murale Controllo temperatura fumi all uscita del generatore con trascrizione del valore rilevato sul libretto di centrale impianto Sm Controllo corretta esecuzione dei cicli di funzionamento Sm Controllo stato e pulizia del gruppo ventilante Sm Controllo componentistica elettrica e serraggio collegamenti A Controllo manovrabilit e tenuta della valvola o gruppo di riempimento e o sostituzione del materiale di tenuta A Verifica funzionamento pompa di circolazione e registrazione organi di tenuta in caso di piccole perdite e o sostituzione dei materiali di tenuta Sm Camino e canali fumo Distacco e pulitura dei raccordi generatore camino tratti orizzontali e cinerario ai piedi del camino mediante raschiatura con asportazione e sgombero del materiale di risulta Controllo integrit dei rivestimenti atermici A Verifica della tenuta durante il funzionamento a regime dell impianto con eventuale sigillatura di fenditure o lesioni Sm Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 103 TTOMATICA SUBALLEGATO 1 Check up della combustione Misurazione in opera del rendimento di combustione come prescritto dalla norma UNI 10389 e DPR del 26 8 93 Sm Serbatoio per combustibile liquido Controllo eventuale presenza acqua di sedimentazione asportazione tramite l apposita valvola di spurgo o in sua mancanza
200. tto funzionamento con variazione di carico marcia e arresto e misurazione delle pressioni di lavoro con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Evaporatore Controllo scambio termico acqua gas con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo integrit attacchi Bacinella raccolta condensa Pulitura della bacinella con rimozione delle incrostazioni calcaree controllo efficienza dello scarico e pulitura della tubazione relativa Condensatore ad aria Controllo scambio termico aria gas con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato Motore ventilatore Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 10 SUBALLEGATO 1 Sezione filtrante rigenerabile Pulitura dei filtri aria e loro eventuale sostituzione qualora risultino esauriti spessore del materiale filtrante ridotto di oltre il 20 Sezione filtrante a perdere Controllo efficienza del sistema filtrante ed eventuale sostituzione dei filtri se esauriti Circuito gas Verifica carica gas refrigerante tenuta circuiti ed eventuale reintegro Controllo indicatore di umidit ed efficienza filtri disidratatori Sezione di umidificazione
201. tuale rabbocco Motore compressore aperto Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Evaporatore Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 34 SUBALLEGATO 1 Controllo scambio termico acqua gas con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo integrit attacchi Condensatore ad aria Controllo scambio termico aria gas con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Condensatore ad acqua Controllo scambio termico acqua gas con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Ventilatore a trasmissione diretta Controllo stato Ventilatore a trasmissione indiretta Controllo stato Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Controllo allineamento pulegge Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione Motore ventilatore Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Condensatore recupero calore Controllo scambio termico acqua gas con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo integrit attacchi Free cooling Controllo scambio termico aria acqua con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo integri
202. u foglio prestazioni Controllo funzionamento del circuito idrico previo smontaggio del dosatore lavaggio del contenitore e controllo funzionamento della membrana in gomma con eventuale sostituzione della stessa Nuova preparazione e ricarica dei polifosfati nel dosatore Addolcitore acqua Controllo funzionalit dell apparecchiatura Prova PH e durezza dell acqua trattata con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo corretto funzionamento dei riduttori di pressione eventuale ritaratura degli stessi ai dati di progetto con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo della corretta rigenerazione delle resine Controllo del livello ed eventuale rabbocco dei sali Verifica funzionamento delle elettrovalvole con eventuale pulizia delle stesse Vaso espansione chiuso Controllo corretto funzionamento della valvola di sicurezza e dei relativi organi Controllo corretto funzionamento del gruppo di alimentazione ed in particolare delle valvole di riduzione e di rabbocco automatico Verifica integrit del diaframma in caso di vaso a diaframma Verifica rispondenza della pressione di precarica a quella di progetto in caso di vaso precaricato con o senza diaframma Verifica rispondenza del livello al valore previsto in caso di vaso autopressurizzato o a livello costante Verifica integrit di attacchi e giunzioni rubinetterie ecc ed eventuale eliminazio
203. ulegge Controllo tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione Sostituzione cingia di trasmissione Motore ventilatore Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Resistenza elettrica Pulitura dell elemento scaldante Controllo efficienza e verifica funzionamento tramite inserzione manuale ed automatica Controllo morsettiera e serraggio connessioni Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Carpenteria metallica Pulitura interna ed esterna con solventi specifici Componentistica accessoria Sostituzione dei componenti difettosi o mancanti manopole supporti antivibranti viti e bulloni ecc CONDENSATORE EVAPORATIVO Vasca di raccolta acqua Pulitura e disincrostazione del fondo con ripristino dei sigillanti Pulitura del filtro acqua Verniciatura con vernici specifiche della superficie interna Verifica dello scarico di troppo pieno e dello spurgo acqua Controllo e taratura del galleggiante Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili Co SUBALLEGATO 1 Batteria condensante Controllo scambio termico gas aria con verifica della pressione di condensazione e trascrizione dei valori anomali su foglio pres
204. unzionalit Verifica dei tappi di tenuta di qualsiasi tipo e forma Verifica delle saracinesche di qualsiasi tipo e ove necessario ripristino della funzionalit Verifica del fissaggio e sistemazione del sedile copri vaso 22 4 Manutenzione coperture manti di copertura Verifica dell integrit di coperture piane e terrazzi con segnalazione di eventuali anomalie Controllo dell ancoraggio di scossaline copertine in metallo e altri materiali con ripristino del fissaggio se necessario canali di gronda pluviali pozzetti caditoie e griglie Pulizia dei canali di gronda bocchettoni e parafoglie con eventuale integrazione di questi ultimi ove non presenti da effettuarsi sulle coperture piane e sui terrazzi Verifica e sistemazione delle giunzioni Verifica degli ancoraggi e ripristino degli stessi ove mancanti Spurgo di caditoie griglie raccolta acqua boccacci e simili compresa l asportazione ed il trasporto a discarica dei materiali di risulta Verifica e spurgo di pozzetti di qualsiasi tipo compresa l asportazione ed il trasporto a discarica dei materiali di risulta Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 197 SUBALLEGATO 1 22 5 Manutenzione aree cortilive pozzetti raccolta acque pluviali caditoie cunette griglie carrabili pozzetti di raccordo con la fognatura Spurgo di caditoie griglie raccolta acqua boccacci e simili compres
205. upero calore Controllo scambio termico acqua gas con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Pulitura meccanica o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato acqua Controllo integrit attacchi Eliminazione di eventuali perdite d acqua sugli attacchi Free cooling Controllo scambio termico aria acqua con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Pulitura meccanica con spazzolatura delle alette otrattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato aria Disincrostazione meccanica o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato acqua Verifica funzionamento della valvola servocomandata tramite azionamento imposto Controllo integrit attacchi Eliminazione di eventuali perdite d acqua sugli attacchi Accumulatore ghiaccio Pulitura vasca livelli acqua semplice Ripristino livelli acqua originali Circuito gas Verifica carica gas refrigerante tenuta circuiti ed eventuale reintegro Eliminazione di eventuali perdite Ricarica completa di refrigerante Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 45 SUBALLEGATO 1 Controllo efficienza e taratura delle valvole di espansione termostatica o dei dispositivi di espansione del refrigerante Controllo efficienza valvole di intercettazione a solenoide di by pass e di ritegno Controllo indicatore di umidit ed efficienza filtri disidratator
206. urizzato o a livello costante Scambiatore di calore Controllo scambio termico acqua acqua con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 38 SUBALLEGATO 1 Verifica valore di taratura del termostato di controllo temperatura acqua di mandata Riscaldatore d acqua Controllo scambio termico acqua acqua con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Verifica valore di taratura del termostato di controllo temperatura acqua di mandata Controllo funzionamento tramite inserimento manuale Dispositivo di comando e di sicurezza Verifica taratura pressostati di sicurezza con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Controllo funzionamento livellostato Controllo funzionamento valvola di sicurezza Controllo funzionamento valvola anticolpo Pompa a trasmissione diretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Controllo stato corpo pompa e girante Pompa a trasmissione indiretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Controllo stato corpo pompa e girante Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Controllo efficienza accoppiamento pompa motore Motore pompa Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro
207. uscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Pompa a trasmissione diretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Sostituzione organi di tenuta Controllo stato corpo pompa e girante Disincrostazione meccanica e o chimica biodegradabile corpo pompa e girante Pompa a trasmissione indiretta Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua Sostituzione organi di tenuta Controllo stato corpo pompa e girante Disincrostazione meccanica e o chimica biodegradabile corpo pompa e girante Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Controllo efficienza accoppiamento pompa motore Motore pompa Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Carpenteria metallica Pulitura interna ed esterna con solventi specifici Componentistica accessoria Sostituzione dei componenti difettosi o mancanti manopole viti e bulloni ecc Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 73 SUBALLEGATO 1 CIRCUITO IDRICO Tubazioni ispezionabili Controllo integrit della struttura port
208. uzione dei I cicli di funzionamento Verifica centratura per bruciatore ad aria soffiata accertando che la fiamma non sia disassata rispetto al focolare che si sviluppi I correttamente e non investa le pareti interne del generatore Verifica centratura per bruciatore atmosferico controllando il colore e lo sviluppo della fiamma in modo da assicurarsi della corretta carburazione I e che la stessa non lambisca lo scambiatore Controllo testa di combustione F Verifica corretto funzionamento del dispositivo fiamma pilota termocoppia F di sicurezza Pulitura ventola e dispositivo a termocoppia o a ionizzazione F In relazione al totale delle ore di esercizio di regola diecimila contate indipendentemente dalle pause di funzionamento nel caso di bruciatori tutto o niente opportuno che i bruciatori specie se dotati di parti mobili vengano assoggettati ad una revisione presso un officina specializzata e possibilmente presso quella del costruttore La revisione comporta lo smontaggio di tutti i componenti che devono essere puliti esaminati e nel caso riparati sostituiti Nei bruciatori a combustibile liquido particolare attenzione deve essere rivolta alla pompa di alimentazione In tutti i bruciatori dotati di parti rotanti devono essere puliti e ingrassati i cuscinetti delle parti stesse In tutti i bruciatori si deve controllare l efficienza dei dispositivi di sicurezza con le modalit di prova fissate dalle norme vigenti Vedi N
209. uzione organi di tenuta Controllo stato corpo pompa e girante Disincrostazione meccanica e o chimica biodegradabile corpo pompa e girante Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Controllo efficienza accoppiamento pompa motore Motore pompa Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione Verifica corretto senso di rotazione Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Resistenza elettrica Pulitura dell elemento scaldante Controllo efficienza e verifica funzionamento tramite inserzione manuale ed automatica Controllo morsettiera e serraggio connessioni Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Carpenteria metallica Pulitura interna ed esterna con solventi specifici Componentistica accessoria Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 9 SUBALLEGATO 1 Sostituzione dei componenti difettosi o mancanti manopole supporti antivibranti viti e bulloni ecc CIRCUITO IDRICO Tubazioni ispezionabili Controllo integrit della struttura portante della rete di distribuzione con eventuali interventi di saldatura e verniciatura Verifica integrit ed eliminazione di eventuali perdite su giunzioni a flangia e raccordi Controllo integrit rivestimenti atermici
210. ventuale identificazione dei circuiti e conseguente applicazione targhetta mancante da contabilizzare a consuntivo Schema elettrico Controllo rispondenza dello schema elettrico alle reali situazioni impiantistiche Eventuale aggiornamento dell elaborato con le modifiche riscontrate in Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 19 SUBALLEGATO 1 fase di verifica da contabilizzare a consuntivo Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 192 SUBALLEGATO 1 21 IMPIANTO DI SUPERVISIONE CENTRALIZZATO Le operazioni descritte rappresentano una linea guida e pertanto vista la specificit e peculiarit tecnica degli impianti macchine oggetto dell attivit non sono da ritenersi esaustive A tal fine quanto previsto nel presente capitolo dovr essere integrato ed eseguito secondo le indicazioni degli specifici manuali di uso e manutenzione delle case costruttrici 21 1 Scheda di revisione impianto di supervisione centralizzato Validit della garanzia definita nel capitolato speciale d appalto a partire dalla data di fine intervento di revisione 12 mesi SISTEMA CENTRALIZZATO DI SUPERVISIONE DEGLI IMPIANTI TECNOLOGICI Elaboratore centrale Verifica integrit di tutti i collegamenti in ingresso ed in uscita compresi quelli di alimentazione elettrica con eventuale ripristino delle corrette condizioni di funzionamento
211. za della valvola di intercettazione acqua Sezione di riscaldamento con resistenza elettrica Controllo stato efficienza e verifica funzionale tramite inserzione manuale ed automatica Pulitura degli elementi riscaldanti Controllo assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Prova di intervento e verifica del valore di taratura del termostato di Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 11 O SUBALLEGATO 1 sicurezza con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Sezione di umidificazione a vapore Controllo integrit e stato accessibili Disincrostazione delle parti accessibili Verifica efficienza del cilindro o della vaschetta vapore con azionamento imposto Controllo alimentazione ed esatto livello d acqua con eliminazione di eventuali perdite Pulizia filtro su alimentazione acqua Verifica valvola di intercettazione a solenoide Verifica assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Verifica isolamento degli elettrodi Sezione di umidificazione con acqua ricircolata Controllo rete ugelli di distribuzione Pulitura ugelli Pulitura separatore di gocce ed eventuale raddrizzatore filetti Pulitura bacinella di raccolta acqua con controllo efficienza scarichi ed eventuale loro scovolatura Verifica funzionale del galleggiante Pulitura filtro acqua Verifica organi di tenuta de
212. zione dei circuiti e conseguente applicazione targhetta mancante da contabilizzare a consuntivo Schema elettrico Controllo rispondenza dello schema elettrico alle reali situazioni impiantistiche Eventuale aggiornamento dell elaborato con le modifiche riscontrate in fase di verifica da contabilizzare a consuntivo Conduttori e linee di alimentazione Verifica integrit ed efficienza Verifica isolamento Controllo serraggio dei terminali e della morsettiera di attestazione APPARECCHIATURE DI REGOLAZIONE AUTOMATICA Sonda elettronica Controllo e verifica integrit trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni O Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 15 SUBALLEGATO 1 Regolatore elettronico Controllo e verifica efficienza Verifica dei valori di taratura con trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Servocomando magnetico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Servocomando elettrico per valvola Controllo funzionamento tramite azionamento imposto Verifica collegamenti elettrici e ove possibile serraggio connessioni Lubrificazione organi motore servocomando Scheda elettronica Verifica dei
213. zione delle anomalie su foglio prestazioni APPARECCHIATURE DI REGOLAZIONE AUTOMATICA PNEUMATICA Sonda pneumatica Controllo dei collegamenti pneumatici e corrispondenza dei valori rilevati con quelli effettivi e trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Pulizie flapper nozzle Verifica ed eventuale sostituzione filtri su alimentazione Regolatore pneumatico Controllo collegamenti pneumatici Controllo taratura set point banda proporzionale autorit compensazione con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni Verifica ed eventuale sostituzione filtri su alimentazione Servocomando pneumatico per valvola Controllo corsa meccanica Verifica taratura range e punto di inizio corsa del posizionatore con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllo collegamenti pneumatici Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 79 SUBALLEGATO 1 Lubrificazione stelo valvola Servocomando pneumatico per serranda Controllo corsa meccanica Verifica movimento serranda e regolazione angolare del fissaggio snodi servocomando perno serranda Verifica taratura range e punto di inizio corsa del posizionatore con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Termostato umodostato pneumatico Controllo collegamenti pneumatici Pulizie flapper nozzle Controllo taratura e verifica attuatori con trascrizione dei valori anom
214. zione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 16 SUBALLEGATO 1 Corpo illuminante Verifica stato di conservazione del corpo illuminante interno ed esterno all immobile e corretto funzionamento relativo dispositivo di accensione Eventuale sostituzione di componente inefficiente quale lampada starter condensatore reattore elettromagnetico accenditore fusibili dispositivo antidisturbo 18 2 Scheda di revisione degli impianti elettrici utilizzatori Le attivit di seguito riportate dovranno essere eseguite con frequenza semestrale nel periodo di funzionamento Validit della garanzia definita nel capitolato speciale d appalto a partire dalla data di fine intervento di revisione 2 mesi SEZIONE DI CONSEGNA ENERGIA IN B T Sezionatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Interruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Prova di intervento dell eventuale dispositivo differenziale Scaricatore di sovratensione Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Fusibile Verifica integrit ed eventuale sostituzione Controllo ed eventuale integrazione dei fusibili di scorta almeno 3 per tipo e portata Trasformatore di isolamento Pulitura generale della macchina compresi i cavi in arrivo e in partenza
215. zione impianti e Manutenzione strutture edili 17 NM SUBALLEGATO 1 Verifica corretta chiusura portello blocchi porta e o microinterruttori con eventuale ripristino Targhetta identificativa Verifica corretta applicazione sulle apparecchiature in relazione al circuito alimentato Eventuale identificazione dei circuiti e conseguente applicazione targhetta mancante da contabilizzare a consuntivo Schema elettrico Controllo rispondenza dello schema elettrico alle reali situazioni impiantistiche Eventuale aggiornamento dell elaborato con le modifiche riscontrate in fase di verifica da contabilizzare a consuntivo Conduttori e linee di alimentazione Verifica integrit ed efficienza Verifica della resistenza di isolamento Controllo serraggio dei terminali e della morsettiera di attestazione QUADRO ELETTRICO DI COMMUTAZIONE RETE GRUPPO ELETTROGENO E DI BY PASS MANUALE Sezionatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Interruttore Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Prova di intervento dell eventuale dispositivo differenziale Trasformatore di misura Controllo efficienza e serraggio connessioni varie Controllo resistenza di isolamento Strumento di misura Controllo integrit ed efficienza alimentazione 0 Appalto di Manutenzione e Conduzione impian
216. zioni Verifica del corretto funzionamento dopo avere eliminato la causa del guasto Scarsa efficienza della macchina Verifica delle cause della scarsa efficienza Verifica dei parametri di funzionamento Serraggio o sostituzione morsettiera e terminazioni dei collegamenti elettrici Verifica del corretto funzionamento dopo avere eliminato la causa del guasto Qualsiasi altra causa di guasto Ricerca delle cause del guasto Verifica del corretto funzionamento dopo avere eliminato la causa del guasto SCAMBIATORI DI CALORE AD ACQUA Torri e condensatori evaporativi ecc Guasto apparecchiatura o scarsa efficienza impianto Ricerca delle cause del guasto Verifica dello scambio termico Ripristino funzionamento galleggiante e troppo pieno Controlli rumorosit cuscinetti e lubrificazioni degli stessi Sostituzione delle cinghie di trasmissione di pompe e ventilatori a trasmissione indiretta Verifica del corretto senso di rotazione Serraggio o sostituzione morsettiera e terminazioni dei collegamenti elettrici Ripristino protezioni elettriche termiche fusibili interruttori magnetotermici e differenziali ecc Sostituzione componentistica elettrica guasta 1 Verifica del corretto funzionamento dopo avere eliminato la causa del guasto Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 201 TTOMATICA SUBALLEGATO 1 Perdite Ricerca delle cause della perdita Ripristin
217. zioni dell impianto LPS Appalto di Manutenzione e Conduzione impianti e Manutenzione strutture edili 165 SUBALLEGATO 1 18 IMPIANTI ELETTRICI UTILIZZATORI Le operazioni descritte rappresentano una linea guida e pertanto vista la specificit e peculiarit tecnica degli impianti macchine oggetto dell attivit non sono da ritenersi esaustive A tal fine quanto previsto nel presente capitolo dovr essere integrato ed eseguito secondo le indicazioni degli specifici manuali di uso e manutenzione delle case costruttrici 18 1 Scheda di manutenzione preventiva degli impianti elettrici utilizzatori Verifica Funzionale Le attivit di seguito descritte dovranno essere svolte con frequenza semestrale QUADRO ELETTRICO GENERALE IN BASSA TENSIONE Strumento di misura Controllo efficienza commutatore di misura Controllo corretto azzeramento ed eventuale ripristino Fusibile Controllo ed eventuale integrazione dei fusibili di scorta almeno 3 per tipo e portata Protezione di circuito Rel termico scaricatori Verifica taratura con trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni Controllo segnalazione di allarme inserzione e disinserzione utenza Segnalatore Controllo lampade spia ed eventuale loro sostituzione Controllore a logica programmabile Controllo e verifica efficienza Verifica di valori di taratura con eventuale ripristino e trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Verifica
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