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Allegato 1 - Descrizione Servizi.
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1. il nominativo e la firma del tecnico dell Appaltatore responsabile della corretta esecuzione dello stesso eventuali dichiarazioni di conformit specifiche tecniche manuali d istruzione certificati di omologazione schemi elettrici relativi ai nuovi componenti installati L Ardiss si riserva di verificare in un qualsiasi momento la corretta tenuta di detti registri anche a campione in caso di esito negativo di detta verifica si riserva di applicare la penale prevista dal Capitolato Speciale d Appalto Per tale motivo una copia del Registro degli interventi dovr essere custodita a cura dell Appaltatore presso la sala macchine di ciascun impianto H REDAZIONE DEL LIBRETTO DI ISTRUZIONI In ottemperanza alle norme per l attuazione delle direttive 95 16 CE e 2006 42 CE fatto obbligo all Appaltatore di predisporre entro sei mesi dal verbale di consegna degli impianti per ciascun impianto ed ove non esistente un libretto di istruzioni con i contenuti previsti al suddetto comma fatta salva la possibilit di reperimento della documentazione tecnica richiesta dalla normativa anche in collaborazione con l Ardiss In particolare si raccomanda che sul libretto di istruzioni di ciascun impianto elevatore siano puntualmente descritte le operazioni per la manovra di soccorso e sia allegato se rintracciabile uno schema elettrico del quadro di manovra Il libretto di istruzioni dovr essere redatto almeno in duplice copia di cui una cu
2. Ricarica estintore con tipo di polvere ABC Verniciatura completa dell estintore previa autorizzazione dell Ardiss b5 REVISIONE ESTINTORI POLVERE CO2 Ogni 36 mesi per gli estintori a polvere e ogni 60 mesi per gli estintori a CO2 gli stessi dovranno essere verificati secondo quanto prescritto dall art 5 punto 3 Revisione della norma UNI 9994 b6 COLLAUDO ESTINTORI POLVERE CO2 Ogni 72 mesi per gli estintori a polvere e a CO2 gli stessi dovranno essere verificati secondo quanto prescritto dall art 5 punto 4 Collaudo della norma UNI 9994 c MANUTENZIONE IDRANTI E NASPI norma di riferimento per la manutenzione degli idranti la UNI EN 671 3 che indica le periodicit degli interventi e le modalit d esecuzione DESCRIZIONE DELLE OPERAZIONI Le operazioni sono Sorveglianza Consiste in un controllo periodico atto a verificare che idranti e naspi siano nelle normali condizioni operative e principalmente che gli idranti naspi siano presenti non presentino segni di manomissione e che siano facilmente accessibili Occorre inoltre verificare la presenza di tutti i componenti dei naspi e degli idranti e che le cassette di corredo degli idranti siano complete di tutti gli accessori Controllo Consiste in quell insieme di operazioni semestrali atte a verificare la corretta e completa funzionalit delle attrezzature ed impianti ed in particolare che le istruzioni d uso siano chiare e leggibili la localizz
3. tenuta in forza del contratto di Global Service ha l obbligo di segnalare immediatamente per iscritto all Amministrazione non appena ne venga a conoscenza eventuali ragioni di pericolo per le persone e gli impianti da qualsiasi causa determinate ed eventuali carenze rispetto a quanto previsto dalla normativa vigente o sopravvenuta L Ardiss comunicher le richieste di intervento extracanone al Supervisore a mezzo e mail fax o chiamata telefonica tenuto conto dei recapiti comunicati dall Appaltatore La ditta aggiudicataria dal momento della richiesta dell Ardiss dovr provvedere all intervento trasmettendo via fax 040 3595319 o via PEC ardiss certregione fvg it il preventivo con l indicazione del numero di ore necessarie all espletamento dell intervento comprensivo del costo dei pezzi di ricambio Nei casi di estrema urgenza l Ardiss comunicher la necessit di un immediato intervento in tal caso l intervento dell Appaltatore dovr avvenire nel pi breve tempo possibile dalla ricezione della richiesta dell intervento stesso tenuto conto della gravit dell urgenza comunicando successivamente all Ardiss il numero di ore necessarie all espletamento dell intervento L Appaltatore tenuto a segnalare immediatamente ogni necessit di interventi di manutenzione o di innovazione non compresa nel presente Appalto Ogni danno derivante dalla mancata tempestiva segnalazione a carico dell Appaltatore Inoltre l Appaltatore obb
4. ALLEGATO 1 AL CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO DEFINIZIONE DELLE PRESTAZIONI MINIME RICHIESTE PER SINGOLI SERVIZI COMPRESI NEL GLOBAL SERVICE DELL ARDISS DI TRIESTE CIG 5744362D78 S1 Servizio di natura gestionale Per l erogazione dei servizi l Aggiudicatario dovr dotarsi di un adeguato sistema informativo il cui costo da intendersi interamente compreso nel canone al quale il Responsabile potr accedere secondo modalit che dovranno essere dettagliate nell offerta tecnica e comunque concordate nel Verbale Tecnico vedi Capitolato Il sistema informativo dovr avere i requisiti minimi di seguito riportati Requisiti minimi del software Il software di gestione della manutenzione che l Aggiudicatario adotter nell ambito del contratto dovr essere di tipo modulare e basato su Data Base relazionale e dovr in ogni caso essere idoneo a supportare le fasi di pianificazione gestione e controllo dei servizi Pi in particolare saranno considerate essenziali le seguenti capacit o requisiti del software descrizione dell immobile sotto l aspetto edile ed impiantistico mediante rappresentazione gerarchico funzionale degli immobili e degli impianti oggetto di appalto elaborazione dei piani di manutenzione preventiva e programmata archiviazione dei piani di manutenzione programmata archiviazione dello storico interventi con data di esecuzione struttura impegni di materiale e note gestione delle presenze
5. degli stessi riducendo i FUORI SERVIZIO a casi eccezionali e comunque per cause non imputabili a carenze nell espletamento del servizio Il servizio di conduzione degli impianti elevatori comprende le visite periodiche di manutenzione ad ogni singolo impianto da eseguirsi nel normale orario di lavoro onde preservare il livello di sicurezza dell impianto le sue prestazioni nonch prevenirne malfunzionamenti e guasti Tali operazioni saranno eseguite da tecnici specializzati muniti di certificato di abilitazione Il Gestore del servizio dovr provvedere con mezzi propri e con proprio personale al controllo ed alla verifica delle apparecchiature parti di impianti componenti e materiali soggetti ad usura allo scopo di garantire il tempestivo intervento manutentivo del personale addetto per l eliminazione e riparazione per quanto possibile preventiva delle parti risultanti difettose ed allo scopo anche di prevenire eventuali anomalie Pertanto il personale dell Appaltatore provveder a controllare periodicamente lo stato di efficienza di tutte le apparecchiature meccaniche idrauliche elettromeccaniche ed elettriche installate nelle sale macchine quali argano viti senza fine ingranaggi elicoidali cuscinetti di spinta supporti carrucole pulegge motori del freno bobine del freno elettromagnetico limitatore di velocit avvolgimenti statorici e rotorici delle macchine elettriche collettori raddrizzatori apparecchiatur
6. Ai sensi del Capitolato Speciale d Appalto il personale che espleter il servizio dovr essere regolarmente coperto da tutti gli obblighi assicurativi dovr aver ricevuto la formazione tecnica necessaria allo svolgimento delle proprie mansioni e la necessaria formazione in materia di sicurezza del lavoro per la tutela della propria ed altrui salute Dovr inoltre essere dotato di idonee attrezzature e Dispositivi di Protezione Individuale a norma ed adeguati ai rischi lavorativi All inizio dell appalto sar fatta all Appaltatore la consegna di tutti gli impianti oggetto del Global Service che il medesimo dovr far funzionare e manutenere nonch dei locali e delle parti di edificio ove detti impianti si trovano L appaltatore si obbliga a prendere in consegna gli impianti nelle condizioni di usura e conservazione in cui si trovano 16 Resta inteso che dal giorno della consegna degli impianti per tutta la durata del contratto la ditta Appaltatrice dovr provvedere a tutte le operazioni richieste dal Capitolato Speciale d Appalto e previste nell Allegato 1 e rimarr responsabile della gestione funzionalit e sicurezza di ogni impianto consegnato Il personale dell Ardiss espressamente incaricato potr in qualsiasi momento accertare l efficienza del servizio ed effettuare tutte le verifiche ed i controlli che riterr necessari sia agli impianti sia ai locali e parti di edificio relative che pertanto dovranno essere nel rispetto d
7. An Cittavecchia 960 UMI 57 via Capitelli n 19 5 10246056 TRIESTE 2 KONE An Cittavecchia 7028 UMI 58 via Capitelli n 17 4 10246057 TRIESTE 3 KONE An Cittavecchia 986 UMI 6 via Capitelli 11 5 10246073 TRIESTE 4 KONE via Capitelli 6 UMI 17 TRIESTE 5 10271196 5 SCHINDLER An Cittavecchia 7029 UMI 62 Androna Pergola 1 4 4130529 TRIESTE 6 SABIEM via Fabio Severo 154 Edificio E3 TRIESTE 10 29043 7 SABIEM via Fabio Severo 154 Edificio E3 TRIESTE 10 29237 8 FIAM H 09162 via Fabio Severo 154 Edificio E3 TRIESTE 8 9 IGV SPA OV Salita Monte Valerio 3 Edificio E4 TRIESTE 5 99168494 impianto elevatore esterno per portatori di Handicap 10 FIAM 360703 Salita Monte Valerio 3 Edificio E4 TRIESTE 9 30 11 IGV SPA OV Salita Monte Valerio 3 Edificio E4 TRIESTE 99165471 12 KONE D56410 Palazzo De Bassa via Mazzini n 4 GORIZIA 13 KONE Palazzo De Bassa via Mazzini n 4 GORIZIA D56411 14 dato non Via Fabio Severo 150 Edificio E1 TRIESTE disponibile L Ardiss ai sensi del Capitolato Speciale d Appalto si riserva la possibilit di modificare il numero degli impianti oggetto del presente servizio in particolare a seguito dell ultimazione dei lavori di ristrutturazione delle case dello studente Edificio E1 e di via Gozzi n 5 B CONDUZIONE La conduzione degli impianti elevatori deve essere tale da garantire costantemente la funzionalit
8. ecc 12 Controllo e verifica di tutte le sicurezze 27 13 Controllo e verifica del normale funzionamento delle luci in cabina eventuale sostituzione di lampadine 14 Controllo e verifica del normale funzionamento della lampada di emergenza autoalimentata posta in cabina eventuale sostituzione degli accumulatori obsoleti o del tubo luminescente MANUTENZIONE ANNUALE 1 Taratura di tutti i rel di massima corrente annessi agli interruttori di M T Revisione di n 3 interruttori di M T Ogni altra operazione atta al rispetto delle norme CEI ENPI w N b QUADRI ELETTRICI GENERALI DELLE SEDI DI TRIESTE E GORIZIA e MANUTENZIONE ANNUALE Controllo a vista pulizia interna verifica e serraggio dei morsetti prova di funzionamento di tutti gli interruttori differenziali con utilizzo di strumento idoneo verifica dei collegamenti equipotenziali assistenza agli organi di controllo relativamente alle prove di resistenza dell impianto di terra c IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE DI EMERGENZA INTERNO ED ESTERNO DELLE SEDI DI TRIESTE E GORIZIA e MANUTENZIONE SEMESTRALE Verifica del regolare funzionamento delle lampade d emergenza autoalimentate e delle lampade segnaletiche d GRUPPO ELETTROGENO DELL EDIFICIO E3 DI TRIESTE e MANUTENZIONE MENSILE Controllo perdite collegamenti livello del liquido elettrolita eventuale rabbocco stato di carica delle batterie e del caricabatterie prova di avviamento e prove di telecommutazione rete
9. scadenze coprimaterassi e copricuscini 2 volte all anno ed a termine di ogni ospitalit temporanea copriletto coperte tende ed eventuali tappezzerie sfoderabili 1 volta l anno smacchiatura igienizzazione materasso 1 volta l anno E fondamentale il rispetto dei tempi di consegna concordati in funzione delle esigenze del servizio abitativo H DISINFEZIONE DISINFESTAZIONE DERATTIZZAZIONE Disinfezione La disinfezione degli spazi comuni e delle stanze che dovesse rendersi necessaria a seguito di particolari esigenze igienico sanitarie verr eseguita scrupolosamente secondo la tempistica le prescrizioni e con i mezzi e i prodotti indicati dai competenti servizi sanitari Disinfestazione derattizzazione 10 Si chiede di effettuare periodici interventi di disinfestazione derattizzazione secondo quanto previsto nell Offerta Tecnica elaborata dal Gestore con la precisazione che il servizio di derattizzazione deve essere svolto mediante l applicazione di esche rodenticide regolarmente registrate al Ministero della Sanit e collocate all interno di specifici contenitori il servizio di disinfestazione contro blatte formiche ed insetti striscianti da eseguirsi secondo un programma periodico ed ogni qualvolta si dimostri la presenza di tali insetti nei locali e negli arredi e prevede irrorazioni delle parti esterne ed interne tramite l utilizzo di prodotti specifici il servizio di disinfestazione a carattere di r
10. anno Il Responsabile potr svolgere controlli su attrezzature e prodotti impiegati per la pulizia che dovranno risultare corrispondenti alle specifiche indicate nel progetto generale oltre che sui risultati degli interventi di pulizia nelle diverse aree oggetto dell appalto In caso di inadempimenti o deficienze nell esecuzione degli obblighi contrattuali l Ardiss ha facolt di richiedere l esecuzione immediata o la ripetizione degli interventi necessari per migliorare lo stato igienico sanitario dell ambiente qualora questo non risulti perfettamente pulito Ove ci non fosse possibile o conveniente per l Ardiss salvo l applicazione della penale di cui all art 5 2 del Capitolato si provveder a quantificare l importo delle prestazioni non eseguite che verr portato in detrazione dal canone in prima scadenza La ditta si impegna a costituire presso le varie sedi adeguate scorte di carta igienica del tipo in rotoli per i servizi igienici di carta asciugamani e sapone liquido per i servizi igienici comuni e dei singoli uffici per assicurarne la costante ed immediata fornitura Ai sensi del Capitolato Speciale d Appalto facolt dell Ardiss modificare l entit delle superfici e o dei locali per sopravvenute esigenze La ditta partecipante dovr fare riferimento al sopralluogo ed alle piantine visionabili presso gli uffici dell Agenzia metri quadrati per la definizione delle aree interessate dalle pulizie sono inseriti nell Al
11. caso in cui il difetto possa risalire a problemi di fabbricazione 40 Restano compresi nel canone il materiale di consumo ed i componenti soggetti a normale logoramento e usura Le parti di ricambio saranno fatturate alle condizioni e prezzi del SALTO SISTEM SRL in vigore al momento della prestazione 41 S9 SERVIZIO DI MANUTENZIONE E CONTROLLO PORTE TAGLIAFUOCO E USCITE DI EMERGENZA PER LE SEDI DI TRIESTE E DI GORIZIA Il servizio deve essere svolto in ottemperanza alle previsioni del Decreto del Ministero dell Interno di data 21 giugno 2004 Norme tecniche e procedurali per la classificazione di resistenza al fuoco ed omologazione di parte ed altri elementi di chiusura La manutenzione ordinaria alle porte ed agli elementi di chiusura con requisiti di resistenza al fuoco costituita da 2 due interventi annui e comporta il controllo e verifica funzionale dei seguenti dispositivi gt gt gt gt Revisione delle cerniere chiudi porta serrature maniglioni antipanico Regolazione e lubrificazione delle porte tiraggio delle molle delle cerniere in modo che le stesse si chiudano da sole Regolazione dei chiudi porta Pulizia a fine lavori B SVOLGIMENTO DEL SERVIZIO E MANUTENZIONE ORDINARIA In merito alle Porte Tagliafuoco l attivit si articoler in due visite con cadenza semestrale durante le quali per ogni singola Porta Tagliafuoco dovranno essere eseguite le seguenti attivit c
12. che riguarda i tempi e gli orari in modo tale da non intralciare il regolare funzionamento delle attivit degli uffici e da rispettare i tempi previsti per l esecuzione E compito dell Aggiudicatario verificare i livelli autorizzativi necessari alla realizzazione degli interventi formulare i necessari preventivi emettere le richieste di autorizzazione e conseguite le autorizzazioni provvedere all esecuzione Sar compito dell Aggiudicatario gestire gli interventi nei tempi e nei modi di seguito definiti e verificare che siano rispettate integralmente le disposizioni in materia di sicurezza sul lavoro Call Center L Aggiudicatario dovr mettere a disposizione dell Ardiss un apposito Call Center che operi quale centro di ricezione e gestione delle chiamate tutti i giorni dell anno 24 ore su 24 Tale Call Center avr un numero telefonico di fax ed una casella e mail dedicati in modo tale da poter gestire le seguenti attivit a richieste di chiarimento sulle modalit di invio e di formalizzazione degli ordini di intervento b ricezione e smistamento di segnalazioni e di richieste di intervento c richieste relative allo stato delle segnalazioni e degli eventuali interventi conseguenti in corso o programmati d richieste di chiarimento sui servizi oggetto del presente capitolato e gestione dei solleciti f gestione dei reclami Ad ogni chiamata ricevuta l operatore del Call Center dovr assegnare un numero prog
13. da intendersi interamente compreso nel canone dei servizi di cui all articolo 4 del disciplinare Sono compresi nei Servizi di natura gestionale le seguenti attivit A Gestione dell Anagrafica di Edificio Impianto B Gestione degli ordini di intervento C Programmazione e pianificazione degli interventi D Gestione del Call center E Progettazione e preventivazione delle attivit extracanone Gestione dell Anagrafica di Edificio Impianto L Aggiudicatario tenuto a mantenere aggiornato un fascicolo di Anagrafica Edificio Impianti che contenga le informazioni seguenti e progetto architettonico strutturale impiantistico versione As Built e documentazione tecnica sui materiali impiegati nelle strutture e negli impianti e certificati di collaudo di strutture impianti ed apparecchiature e dichiarazioni di corretta esecuzione corretta posa in opera conformit secondo D M 37 2008 di impianti rilasciate dai costruttori progetti in variante e relativi disegni As Built e ogni altra documentazione essenziale ai fini della manutenzione e della sicurezza degli edifici ed impianti L Ardiss fornir gli elaborati attualmente presenti Gestione degli ordini di intervento A seguito di richiesta di intervento extra canone da parte della Stazione Appaltante l Aggiudicatario dovr presentare un adeguato preventivo che sar sottoposto all autorizzazione del Responsabile e se approvato dovr essere inserito nel Piano
14. elevatori oleodinamici verifica del regolare funzionamento del circuito oleodinamico di azionamento e di tutti gli organi componenti controllo generale per localizzare eventuali perdite di olio idraulico dall impianto verifica dello stato di conservazione dello stelo di azionamento controllo del mantenimento delle caratteristiche fisico chimiche dell olio idraulico controllo del regolare funzionamento di tutti i dispositivi elettrici e meccanici atti a salvaguardare l impianto oleodinamico 34 Sono pure a carico del Gestore del servizio pure i seguenti oneri annotazione dei risultati delle verifiche periodiche e delle visite manutentive sull apposito libretto predisposizione e tenuta del Registro degli interventi di ciascun impianto predisposizione del libretto di istruzioni di ciascun impianto elevatore predisposizione del Registro delle chiamate intervento su chiamata nei tempi stabiliti alla successiva lettera D al fine di ovviare ad interruzioni del servizio assistenza all ispezione periodica degli incaricati al controllo sia nelle verifiche biennali che straordinarie apposizione in ciascuna cabina ascensore della targa secondo le modalit e indicazioni previsti dalla normativa vigente installazione in tutti gli impianti della targa di segnalazione del divieto di fumare ognialtro intervento non espressamente escluso L avvenuta esecuzione delle visite periodiche
15. generale posizionato in portineria 13 sottoquadri sala riunioni estrattori bar falegnameria quadri di piano e Illuminazione di sicurezza Edificio E3 25 plafoniere autoalimentate esterne 184 plafoniere interne con accumulatore incorporato e Gruppo elettrogeno ELECTRA Impianti mod P266 a servizio dell ascensore per portatori di handicap Edificio E3 26 Quadri elettrici Edificio E4 Un quadro generale posto in portineria 11 sottoquadri di piano Illuminazione di sicurezza Edificio E4 52 corpi illuminanti esterni autoalimentati 218 lampade autoalimentate interne 2 corpi illuminanti esterni Quadri elettrici edificio E1 Un quadro generale 5 sottoquadri di piano 52 quadretti nelle stanze e locali comuni Illuminazione di sicurezza Edificio E1 N 105 lampade autoalimentate Impianti elettrici Palazzo De Bassa Gorizia Gli impianti sono dotati di tutta la documentazione e certificazione di conformit impianto secondo la normativa vigente L impianto si compone di n 2 quadri elettrici principali situati al piano terra dell edificio uno presso la portineria e uno presso il cancello di accesso al cortile dell edificio Ogni quadro dotato di 15 interruttori con un circuito a parte per l illuminazione di emergenza L impianto poi suddiviso con dei quadri elettrici di piano a cui si interfacciano i singoli quadri elettrici di stanza Trattandosi della Casa dello Studente ogni stanza ha un quadro indipendente con interr
16. inferiore al 95 durante questa operazione occorrer ispezionare le singole parti componenti l estintore per controllarne l efficacia e l usura Verniciatura completa dell estintore previa autorizzazione del Responsabile b3 ESTINTORE A POLVERE FREQUENZA SEMESTRALE Smontaggio degli estintori delle valvole delle manichette dei riduttori delle bombole di gas propellente eccetera con pulizia accurata di tutte le parti ed ingrassaggio delle connessioni meccaniche Controllo del quantitativo di polvere contenuto nell estintore previa pesatura delle bombole per l accertamento della quantit dell anidride carbonica contenuta rispetto al peso nominale della carica dell estintore Sostituzione di qualsiasi parte riscontrata difettosa che sar compensata Controllo dello stato di verniciatura ed esecuzione di eventuali ritocchi Eventuale sostituzione o completamento della decalcomania con indicazioni per l uso ed i tipi di incendio per i quali l estintore utilizzabile 20 Applicazione di un cartellino di manutenzione conforme al punto 6 della norma UNI 9994 Aggiornamento dell archivio con relativa segnalazione all ufficio competente con l annotazione sul registro delle verifiche effettuate le eventuali sostituzioni e le anomalie riscontrate Il registro conterr le firme del tecnico specializzato della Ditta e sar custodito presso la sede dell Ardiss b4 ESTINTORE A POLVERE FREQUENZA OCCASIONALE
17. isolamento degli avvolgimenti elettrici 32 verifica dei collettori elettrici verifica dei circuiti di conversione della corrente elettrica verifica dell efficienza dei collegamenti verso terra verifica della velocit di esercizio dell impianto e sua variazione verifica del regolare funzionamento delle porte di cabina e di piano controllo del loro regolare scorrimento e bilanciamento della loro perfetta chiusura verifica degli azionamenti di apertura e chiusura negli ascensori a porte automatiche controllo del dispositivo di bloccaggio sbloccaggio delle porte di piano e del regolare funzionamento dei pattini retrattili verifica dello stato generale di conservazione delle funi portanti con accertamento della loro integrit meccanica e della loro pulizia appurando che il loro grado di sicurezza sia conforme verifica del regolare scorrimento delle funi portanti nelle gole delle pulegge verifica dell integrit meccanica del limitatore di velocit e del dispositivo paracadute controllo del regolare loro funzionamento mediante procedura di intervento simulato ispezione e controllo a vista dei cavi elettrici lungo il loro percorso controllo generale del funzionamento del quadro di manovra dello stato di usura dei contatti e delle parti meccaniche costituenti le apparecchiature di potenza ed ausiliarie delle apparecchiature differenziali e di quelle valvolate verifica del corretto funzionamento delle schede di memoria per i quadr
18. CASA DELLO STUDENTE DI GORIZIA Nella Casa dello studente di Gorizia il servizio dovr essere svolto dal luned al sabato con esclusione delle festivit infrasettimanali Durante le vacanze accademiche natalizie indicativamente 10 giorni per anno e durante il mese di agosto la sede di Gorizia rimarr chiusa Sar cura dell ARDISS comunicare di anno in anno le relative disposizioni salvo quanto previsto dal Capitolato Speciale d Appalto in termini di diminuzione o estensione del servizio Per la pulizia mensile delle stanze la ditta dovr provvedere a predisporre e ad esporre nel modo opportuno il programma delle pulizie entro il giorno 22 del mese precedente tramite file in formato elettronico da inviare al Responsabile indicando i numeri delle stanze alloggio che verranno pulite suddivise nelle varie giornate Inoltre la ditta dovr segnalare al Responsabile le stanze i cui occupanti chiedono di non effettuare le pulizie OPERAZIONI QUOTIDIANE da luned a sabato scopatura e lavatura dei pavimenti degli atri della lavanderia delle cabine ascensori della portineria e spogliatoio annesso delle scale interne dei corridoi delle sale comuni sale studio delle stanze sede dei quadri elettrici dell ufficio e del relativo atrio raccolta ed asporto dei rifiuti e vuotatura dei cestini degli atri della lavanderia delle cucine delle cabine ascensori portineria e spogliatoio annesso delle scale interne dei corridoi e delle s
19. IANTI DI RIVELAZIONE INCENDI IN DOTAZIONE ALL ARDISS PRESSO LE CASE DELLO STUDENTE DI TRIESTE E GORIZIA E DEGLI IMPIANTI ANTI INTRUSIONE PRESSO LE CASE DELLO STUDENTE DI TRIESTE La rivelazione e l allarme in caso di incendio devono essere oggetto di sorveglianza e controlli periodici e devono essere mantenute in efficienza Scopo dell attivit di sorveglianza controllo e manutenzione quello di rilevare e rimuovere qualunque causa deficienza danno od impedimento che possa pregiudicare il corretto funzionamento ed uso dei presidi antincendio L attivit di controllo periodica e la manutenzione devono essere eseguite da personale competente e qualificato La sorveglianza gli interventi di manutenzione ed i controlli sugli impianti devono essere effettuati nel rispetto delle disposizioni legislative e regolamentari vigenti delle norme di buona tecnica emanate dagli organismi di normalizzazione nazionali o europei o in assenza di dette norme di buona tecnica delle istruzioni fornite dal fabbricante e o dall installatore La norma di riferimento per le verifiche e manutenzione la UNI 9795 il cui art 8 stabilisce che la verifica comprende e l accertamento della rispondenza del sistema al progetto esecutivo e il controllo che i componenti siano conformi alla relativa parte della norma UNI EN 54 e il controllo che la posa in opera sia stata eseguita in conformit alla norma UNI 9795 22 e l esecuzione di prove di funzionamento tra l
20. NE ANTIPANICO ORIZZONTALE NON g REI Ai sensi del Capitolato Speciale d Appalto facolt dell Ardiss modificare il numero degli impianti oggetto del presente servizio per sopravvenute esigenze dell Amministrazione A DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA COMPRESI NEL CANONE PER LE ATTREZZATURE ANTINCENDIO IN DOTAZIONE ALL ARDISS COME PREVISTO DALLE NORMATIVE UNI a CONSIDERAZIONI COMUNI PER CIASCUNA DELLE ATTIVIT DI SEGUITO DESCRITTE Al termine di ciascuna verifica per ciascuna delle attivit descritte sar rilasciato un foglio di lavoro valido ai fini della compilazione del registro prevenzione incendi nel quale saranno riportati gt tutte le anomalie riscontrate gt gli interventi svolti sull impianto o le modifiche apportate ristrutturazioni variazioni di attivit modifiche strutturali ecc qualora queste possano influire sulla efficacia della protezione gt le prove eseguite gt iguasti le relative cause e gli interventi correttivi adottati gt l esito delle verifiche periodiche dell impianto Qualora vengano riscontrati eventuali malfunzionamenti e anomalie questi saranno tempestivamente segnalati alla ditta di manutenzione che dovr provvedere a tutti gli interventi correttivi necessari e si impegna ad intervenire entro 24 ore dalla chiamata pezzi di ricambio saranno liquidati in base al loro effettivo prezzo sostenuto e documentato con preventivo approvato dall Ardiss N
21. a stessa indipendentemente dalla classificazione del rifiuto rinvenuto verifica della totale assenza di acqua nella fossa con aspirazione della stessa asciugatura dei componenti bagnati pulizia degli eventuali fanghi depositati verifica dell efficienza di tutti i dispositivi e contatti di sicurezza esistenti nell impianto elevatore verifica del regolare funzionamento di tutte le segnalazioni luminose pulsantiere di cabina e di piano e di tutti i corpi illuminanti esistenti nell impianto elevatore controllo generale del funzionamento del quadro di manovra dello stato d usura dei contatti e delle parti meccaniche costituenti le apparecchiature di potenza ed ausiliarie verifica del corretto funzionamento delle schede di memoria per i quadri a componentistica elettronica controllo che il valore della resistenza di isolamento dei vari circuiti costituenti l impianto sia conforme alla normativa vigente controllo dell efficienza all impianto di terra di tutte le masse metalliche facenti parte dell impianto elevatore controllo dell efficienza dell impianto di allarme in tutti i suoi componenti verifica del regolare funzionamento delle apparecchiature di protezione differenziali e dell integrit di tutti i fusibili collocati nell impianto controllo del regolare funzionamento di motori elettrici di azionamento controllo della pulizia e grado di usura delle loro parti mobili nonch delle spazzole in particolare per gli impianti
22. acenere e cestini e pulizia delle scale e del sottoportico che porta all aula studio del secondo piano dell edificio E4 OPERAZIONI MENSILI sollevamento dei tombini e disotturazione delle tubature sottostanti OPERAZIONI TRIMESTRALI pulizia della grata interna degli scoli delle acque meteoriche le date degli interventi verranno concordate con l Ardiss OPERAZIONI ANNUALI pulizia mediante idropulitrice del sottoportico e del corridoio esterno che dall ascensore esterno portano alle entrate rispettivamente del 3 e del 4 piano dell edificio E4 C CASE DELLO STUDENTE DI TRIESTE Nelle Case dello studente il servizio dovr essere svolto dal luned al sabato con esclusione delle festivit infrasettimanali Durante il mese di agosto rimarr aperta una sola casa dello studente a Trieste oltre agli uffici amministrativi siti nell Edificio E4 a Trieste secondo disposizioni che saranno comunicate dall ARDISS di volta in volta salvo quanto previsto dal Capitolato Speciale d Appalto in termini di diminuzione o estensione del servizio Per la pulizia mensile delle stanze la ditta dovr provvedere a predisporre e ad esporre nel modo opportuno il programma delle pulizie entro il giorno 22 del mese precedente tramite file in formato elettronico da inviare al Responsabile indicando i numeri delle stanze alloggio che verranno pulite suddivise nelle varie giornate La ditta dovr altres comunicare il numero delle stanze i cui occup
23. ale comuni Si consideri che nel Comune di Gorizia viene effettuata la raccolta differenziata pertanto nelle cucine sono presenti delle pattumiere per il deposito di rifiuti umidi che devono essere posizionati all esterno del Palazzo de Bassa nei giorni di raccolta definiti dall autorit municipale inoltre all esterno dell edificio sono stati posizionati dei bidoni di raccolta dei rifiuti secchi in uso alla sola Casa dello Studente spazzatura lavaggio e disinfezione dei pavimenti e dei sanitari dei servizi igienici comuni e di quelli della portineria ufficio spolveratura di tutto il mobilio presente nella portineria e spogliatoio annesso e nell ufficio pulitura piastre elettriche e lavelli delle cucine OPERAZIONI QUOTIDIANE PER LE STANZE DEGLI STUDENTI DIVERSAMENTE ABILI spazzatura e lavaggio dei pavimenti delle stanze alloggio lavaggio e sanificazione degli impianti igienico sanitari dei rivestimenti piastrellati e dei pavimenti dei servizi igienici delle stanze spolveratura di tutto il mobilio presente nelle stanze pulizia all interno degli arredi delle stanze OPERAZIONI SETTIMANALI pulizia e lavaggio delle vetrate interne ed esterne delle porte di accesso e della portineria lavaggio delle pareti interne alle cabine ascensori spolveratura pareti soffitti e davanzali interni e asporto di ragnatele scopatura e lavaggio di pavimenti e scale spolveratura armadi dello scantinato e della centrale ter
24. anti chiedono che non vengano effettuate le pulizie OPERAZIONI QUOTIDIANE da luned a sabato scopatura e lavaggio dei pavimenti degli atri della lavanderia delle cabine ascensori delle portinerie e spogliatoi annessi dei guardaroba delle scale interne dei corridoi e delle sale comuni sale studio raccolta ed asporto dei rifiuti e vuotatura dei cestini ivi compresa la carta plastica e vetro da riciclaggio negli appositi contenitori degli atri della lavanderia delle cabine ascensori portineria e spogliatoio annesso dei guardaroba delle scale interne dei corridoi e delle sale comuni spazzatura lavaggio e disinfezione dei pavimenti e dei sanitari dei servizi igienici comuni e di quelli della portineria dei guardaroba e del deposito dell Ufficio Attivit Tecniche spolveratura di tutto il mobilio presente nelle portinerie e nei guardaroba OPERAZIONI QUOTIDIANE PER LE STANZE DEGLI STUDENTI DIVERSAMENTE ABILI spazzatura e lavaggio dei pavimenti delle stanze alloggio lavaggio e sanificazione degli impianti igienico sanitari dei rivestimenti piastrellati e dei pavimenti dei servizi igienici delle stanze spolveratura di tutto il mobilio presente nelle stanze pulizia all interno degli arredi e del frigorifero delle stanze OPERAZIONI SETTIMANALI pulizia e lavaggio delle vetrate interne ed esterne delle porte di accesso e della portineria lavaggio delle pareti interne alle cabine ascensori spazza
25. attispecie il servizio di tinteggiatura contempler le seguenti operazioni isolazione con nastro carta e teli copritutto in polietilene dei battiscopa dei copribili delle porte delle finestre dei pavimenti e di quant altro necessita svuotamento dalla stanza del mobilio rifacimento delle malte a rappezzi ove necessario e ripristino di nuovo intonaco in malta speciale a presa rapida antiritiro raschiatura e stuccatura dei nuovi rappezzi nonch dei soffitti e delle pareti che presentano crepe fori e scrostature trattamento delle pareti e soffitti ove vi presenza di muffa con prodotti appositi tinteggiatura previa mano di isolante acrilico con due mani di pittura traspirante bianca delle pareti e del soffitto delle stanze pulizia generale a fine lavoro C Servizio piccole manutenzioni edili Il servizio comprende interventi vari relativi a opere edili ad esempio rifacimenti di intonaci e opere murarie rifacimenti di tratti fognari e piastrellature sostituzione di tombini griglie di scolo delle acque piovane varie ed eventuali per gli immobili di propriet o in uso all Ardiss D Servizio di manutenzione delle barriere limitatrici presso la sede di Trieste Il servizio comprende interventi di ripristino del funzionamento e sostituzione di pezzi di ricambio per le barriere limitatrici degli immobili di propriet o in uso all Ardiss 43
26. atura e successiva ceratura e lucidatura dei pavimenti dei corridoi delle stanze delle portinerie e dei guardaroba SALA CONVEGNI OPERAZIONI QUOTIDIANE da luned a venerd Indicativamente da luglio a settembre di ogni anno il periodo verr precisato dall Ardiss di anno in anno scopatura e lavaggio dei pavimenti raccolta ed asporto dei rifiuti ivi compresi carta plastica e vetro da riciclare e vuotatura dei cestini della sala convegni dell Ardiss OPERAZIONI SETTIMANALI spazzatura e lavaggio del pavimento della sala convegni dell Ardiss eccetto il periodo luglio settembre come sopra indicato OPERAZIONI QUADRIMESTRALI pulizia e lavaggio dei vetri delle finestre le date degli interventi saranno concordate con l Ardiss E COMPRENSORIO URBAN BISETTIMANALE scopatura e lavaggio delle scale e degli atri delle palazzine scopatura lavaggio e spolvero vani contatori magazzini e lavanderie scopatura e lavaggio dei pavimenti dell ufficio e dell annesso servizio igienico con svuotamento dei cestini spolveratura e pulizia delle scrivanie delle sedie dei tavoli e degli armadi dei rivestimenti piastrellati e degli impianti igienico sanitari controllo e fornitura carta igienica e disinfettante nei porta scopini BIMESTRALE pulizia dei vetri e dei telai delle finestre delle scale e degli atri delle palazzine 8 pulizia delle guide di scorrimento delle porte delle cabine ascensori su tutti i piani F
27. azione sia chiaramente segnalata i ganci per il fissaggio atti allo scopo siano fissi e saldi non vi siano segni di danneggiamento nella cassetta e che i portelli della stessa si aprano agevolmente Inoltre va verificato il funzionamento degli attacchi per autopompa controllando che le valvole d intercettazione e di mandata siano di facile manovrabilit lasciando la valvola d intercettazione in posizione aperta con il ripristino di eventuali sigilli Per gli idranti soprassuolo e sottosuolo si deve verificare che le valvole siano di facile manovrabilit e che i tappi di chiusura siano facilmente apribili Verificare che il contenuto delle cassette a corredo d idranti sia completo di tutti i componenti necessari al corretto utilizzo dello stesso Manutenzione Consiste in un intervento annuale durante il quale oltre alle operazioni previste per il controllo si verifica l integrit della manichetta in tutta la sua lunghezza tramite prova a pressione di rete La tubazione deve essere controllata in tutta la sua lunghezza per rilevare eventuali screpolature deformazioni logoramenti o danneggiamenti Qualora la tubazione presenti qualsiasi difetto deve essere sostituita o collaudata alla massima pressione d esercizio Si verifica inoltre che le bobine ruotino agevolmente in entrambe le direzioni il supporto dei naspi orientabili possa piroettare agevolmente fino a 180 Si deve lasciare il naspo antincendio e l idrante a muro pronto per un uso imme
28. che comporti pericoli imminenti a persone o cose tenuta a contattare immediatamente le strutture operative dell Ardiss per sottoporre la necessit dell intervento con urgenza eseguendolo previo benestare telefonico e provvedendo eventualmente al blocco dell impianto In ogni caso fatto obbligo all Appaltatore di avvisare immediatamente le strutture di Pubblico Soccorso se valuta necessario il loro intervento L Appaltatore ha l obbligo di fornire alla Stazione Appaltante a riparazioni ultimate copia della scheda di intervento schemi dichiarazioni previste dalla legge e altre specifiche ritenute utili per comprovare l avvenuta esecuzione dell intervento e ove richiesto la dichiarazione scritta dell avvenuta esecuzione a regola d arte Dichiarazione di Conformit Gli originali di detti documenti dovranno essere allegati al Registro degli interventi di cui al successivo punto G G REDAZIONE E TENUTA DEL REGISTRO DEGLI INTERVENTI Norme per l attuazione delle direttive 95 16 CE e 2006 42 CE 37 In ottemperanza alle norme per l attuazione delle direttive 95 16 CE e 2006 42 CE fatto obbligo al Gestore del servizio di predisporre entro sei mesi dalla data del verbale di consegna degli impianti e per ciascun impianto un registro degli interventi manutentivi eseguiti in cui siano riportati ed allegati per ciascun intervento la data di ultimazione una breve descrizione dello stesso icomponenti riparati e o sostituiti
29. dei nominativi dei portieri che saranno in servizio nel periodo di riferimento Il servizio di portineria potr essere mantenuto in un solo edificio E3 oppure E4 durante tutto il mese di agosto secondo disposizioni che saranno comunicate dall Ardiss di volta in volta L Ardiss si riserva la facolt di sospendere il contratto in merito al servizio di portierato in qualsiasi momento e quindi anche prima della naturale scadenza con preavviso di 30 giorni da darsi con lettera raccomandata A R qualora possa disporre del personale appartenente al ruolo unico regionale necessario a coprire integralmente le 24 ore giornaliere 7 giorni su 7 o qualora venisse attuata una diversa organizzazione del servizio di portierato da parte dell Ardiss 12 Servizio di copertura totale presso la Casa dello Studente di Gorizia Palazzo De Bassa Il servizio verr espletato tramite turni per la copertura 24 ore su 24 e 7 giorni su 7 festivit comprese di un posto di portiere L organizzazione e la gestione del servizio a completo carico della ditta aggiudicataria che dovr tener conto delle indicazioni dell Ardiss ed essere svolto in ottemperanza alla normativa sull orario di lavoro con particolare riguardo al rispetto dei riposi giornalieri e settimanali come previsto dal d Igs n 66 2003 e s m i Il servizio di portierato sar presumibilmente interrotto durante le vacanze accademiche natalizie circa 10 giorni e pasquali circa 4 giorni e d
30. delle scale e degli ascensori con particolare riferimento alle guide di scorrimento delle porte automatiche spolveratura completa degli arredi e delle attrezzature pulizia dei telefoni e dei computer lavaggio e disinfezione dei pavimenti e dei sanitari dei servizi igienici singoli pulizia scalini e area davanti alla direzione e atrio esterno spolveratura pareti e soffitti e asporto di eventuali ragnatele OPERAZIONI SETTIMANALI lai lai F F cambio degli asciugamani forniti dall Agenzia nei servizi singoli e fornitura di asciugamani di carta nei servizi igienici comuni fornitura di carta igienica del tipo in rotoli n 3 rotoli alla settimana da usare negli appositi distributori fornitura di sapone liquido e ricarica dei distributori automatici di sapone liquido nei servizi igienici installazione dei dispenser e fornitura di sacchetti igienici nei servizi igienici comuni installazione dei dispenser e fornitura di carta copriwater nei servizi igienici comuni pulizia delle fotocopiatrici OPERAZIONI MENSILI lai lavaggio e disinfezione dei rivestimenti piastrellati in tutti i servizi igienici comuni lavaggio e disinfezione dei rivestimenti piastrellati dei servizi igienici dei singoli uffici OPERAZIONI BIMESTRALI pulizia e lavaggio corpi illuminanti radiatori e porte OPERAZIONI QUADRIMESTRALI spolveratura e pulizia delle tende degli uffici pulizia e lavaggio dei vetri delle finestre di tu
31. dettagliato degli interventi e formalizzato con idoneo documento Ordine di intervento che servir successivamente anche ai fini della fatturazione L ordine di intervento dovr quindi contenere tutte le informazioni necessarie all identificazione pianificazione programmazione definizione del costo complessivo con riferimento alla segnalazione che l ha generato Gli ordini di intervento costituiranno gli allegati che consentiranno a fine periodo la fatturazione delle prestazioni non previste nel canone Tutti gli interventi autorizzati dal Responsabile a fronte di un preventivo di risorse verranno gestiti salvo espressa autorizzazione del Responsabile stesso come attivit a corpo e come tali liquidati a prescindere dalla consuntivazione effettiva Pianificazione e programmazione degli interventi Per pianificazione e programmazione degli interventi si intendono le attivit relative alla pianificazione schedulazione temporale ed operativa delle risorse e delle attivit L Aggiudicatario dovr provvedere ad organizzare l esecuzione degli interventi all interno di un Programma degli interventi di breve periodo composto da un elaborato annuale ed estratto dal Piano dettagliato degli interventi da consegnare al Responsabile e da aggiornare all inizio di ogni semestre Su richiesta del Responsabile potranno essere previsti aggiornamenti pi frequenti L Aggiudicatario organizzer gli interventi in accordo con il Responsabile per ci
32. di manutenzione e l esito delle stesse dovr risultare da appositi verbali sottoscritti dal tecnico incaricato dall Appaltatore e redatti in duplice copia Gli originali dei suddetti verbali dovranno essere allegati a ciascun libretto di impianto custodito ed aggiornato a cura dell Appaltatore mentre le copie degli stessi verbali dovranno essere tempestivamente inoltrate al Responsabile Il suddetto libretto di impianto dovr essere reso disponibile su richiesta dell Ardiss ed all atto delle verifiche periodiche o straordinarie dell organo ispettivo e nel caso di controlli L Appaltatore dovr oltre a quanto prescritto dalla normativa in vigore in merito alla tenuta del libretto dell impianto annotare la variazione del nominativo del manutentore e riportare le visite manutentive e le verifiche periodiche A tal fine il libretto di impianto dovr essere custodito in posizione visibile presso il locale macchina di ciascun impianto L Aggiudicatario s impegna ad effettuare tutti o alcuni dei controlli sopra elencati al di fuori della periodicit prescritta su richiesta del Responsabile se motivata da dubbi sull efficienza di uno o pi impianti C ASSISTENZA ED ASSUNZIONE DEGLI ONERI DELLE VERIFICHE PERIODICHE E fatto obbligo all Appaltatore di fornire piena assistenza a tutte le ispezioni effettuate da organi tutori agli impianti Tutti gli oneri connessi all assistenza tecnica alle verifiche periodiche biennali dell organo ispettiv
33. diato 21 Nel caso siano necessari ulteriori lavori di manutenzione necessario informarne l utilizzatore e collocare sull apparecchiatura un etichetta FUORI SERVIZIO e Manutenzione di tutte le manichette flessibili Consiste nel collaudo quinquennale di tutte le manichette alla massima pressione d esercizio 12 bar Sono altres compresi nell offerta tutti gli interventi di riparazione ordinaria comprensivi dei materiali necessari per una buona e corretta funzionalit degli impianti stessi gt verifica della data di scadenza per il ricollaudo delle manichette d EVACUATORI DI FUMO E CALORE norma di riferimento UNI 9494 Evacuatori di fumo e calore che definisce caratteristiche dimensionamento e prove DESCRIZIONE DELLE OPERAZIONI La norma di riferimento per la manutenzione degli E F C la UNI 9494 oltre alle indicazioni dei produttori Le fasi di manutenzione degli evacuatori di fumo e calore d ora in poi E F C si possono cos sintetizzare d1 Controllo semestrale Le operazioni da effettuare sono e verifica del perfetto funzionamento meccanico tramite apertura annuale e pesatura delle bomboline CO2 per verificare che non vi siano perdite di energia maggiore del 10 d2 Controllo annuale Le operazioni da effettuare sono e quelle previste semestralmente e apertura automatica degli E F C installati Tutte le parti logorate e o danneggiate vanno sostituite B MANUTENZIONE ORDINARIA DEGLI IMP
34. e oleodinamiche per gli impianti a pistone a verificare lo stato di efficienza degli interruttori automatici dei contattori dei fusibili del grado di isolamento in generale degli impianti elettrici a partire dal primo interruttore sezionatore posto a valle del misuratore di energia dell Ente erogatore a controllare periodicamente lo stato di integrit delle parti murarie e basamenti di appoggio connessi alla integrit conservativa degli impianti a verificare nei vani corsa le funi di trazione affinch il prescritto coefficiente di sicurezza risulti invariato le funi di compensazione e quelle del limitatore di velocit con le relative apparecchiature per l arresto di cabina sulle guide in caso di eccesso di velocit le carrucole di rinvio i cilindri ed i pistoni negli impianti oleodinamici averificare l eventuale presenza di acque infiltrate nelle fosse degli elevatori a controllare ai piani lo stato delle bottoniere delle segnalazioni luminose degli interruttori elettrici della sospensione delle porte serrature chiudiporta invertitori di corsa contatti di livellamento porte di piano meccanismi di blocco delle porte automatiche scorrimento delle 31 stesse dispositivi per l azionamento ed il controllo della chiusura ed apertura delle stesse serrature e controserrature dispositivi di richiusura automatica a verificare nelle cabine le bottoniere le segnalazioni luminose le cellule fotoelettriche i ch
35. e quali anche quella sulla centrale di controllo di allarme incendio di avaria e di segnalazione di fuori servizio la norma UNI 9795 indica dettagliatamente quali siano queste prove di funzionamento da effettuare sul campo sui vari tipi di rivelatori A verifica avvenuta deve essere rilasciata un apposita dichiarazione da consegnare al Responsabile A cura dell Ardiss tenuto un apposito registro firmato dai responsabili della Ditta Appaltatrice costantemente aggiornato e su cui devono essere annotati e gli interventi svolti sui sistemi o nell area sorvegliata per esempio ristrutturazione variazioni di attivit modifiche strutturali eccetera qualora essi possano influire sull efficienza dei sistemi stessi e e prove eseguite e guasti le relative cause e gli eventuali provvedimenti attuati per evitarne il ripetersi e gli interventi in caso di incendio precisando cause modalit ed estensione del sinistro numero di rivelatori entrati in funzione punti di segnalazione manuale utilizzati ed ogni altra informazione utile per valutare l efficienza dei sistemi e le operazioni di controllo e manutenzione periodiche evidenziando in particolare le eventuali variazioni riscontrate sia nel sistema sia nell area sorvegliata rispetto alla situazione dell ultima verifica precedente e le eventuali carenze riscontrate I risultati delle operazioni di controllo devono risultare oltre che nell apposito registro anche nel certif
36. ei casi in cui uno o pi estintori debbano essere asportati per riparazione revisione o collaudo dovranno essere forniti in prestito d uso un pari numero di estintori omologati con le stesse caratteristiche Per questi dispositivi in caso di furto danneggiamento ricariche per utilizzo l importo da liquidare sar calcolato in base all effettivo prezzo sostenuto e documentato con preventivo approvato dall Ardiss b ESTINTORI norma di riferimento UNI 9994 Apparecchiature per estinzione incendi Estintori di incendio Manutenzione DESCRIZIONE DELLE OPERAZIONI L attivit si articoler in due visite semestrali durante le quali per ogni singolo estintore dovranno essere eseguite le attivit descritte di seguito Verificare che l estintore sia presente che l estintore sia chiaramente visibile ed immediatamente utilizzabile che l accesso all estintore sia libero da ostacoli che l estintore non sia stato manomesso che l estintore non risulti mancante del dispositivo di sicurezza per evitare attivazioni accidentali 19 che i contrassegni distintivi siano esposti e ben leggibili che il cartellino di manutenzione sia presente e correttamente compilato che l estintore non presenti anomalie ugelli ostruiti perdite tracce di corrosione sconnessione dei tubi flessibili etc che la struttura di supporto ed i cartelli di segnalazione siano integri Controllare le date di scadenza per la sostituzione dell estinguente e
37. el caso di trasmissione della richiesta di intervento via fax far fede la data e l ora di trasmissione dello stesso nel caso di informativa pervenuta per via telefonica al fine di verificare la tempestivit di intervento fatto obbligo all Appaltatore di tenere un registro delle chiamate con indicazione del nominativo del richiedente del recapito telefonico dello stesso dell orario e del motivo della chiamata L Ardiss si riserva di verificare la tenuta ed il contenuto di detto registro ogni qualvolta lo riterr opportuno E MODALIT DI SVOLGIMENTO DEL SERVIZIO DI MANUTENZIONE Il Gestore del servizio provveder quando necessario a sostituire o riparare a sue spese tutte le parti usurate dal normale esercizio anche qualora ci sia ritenuto necessario a insindacabile giudizio del Responsabile In particolare il canone comprende tutti gli oneri di manodopera materiali ed altro relativi alla riparazione e sostituzione delle seguenti parti elenco non esaustivo cabina e fermate ai piani pulsanti pulsantiere segnalazioni luminose fotocellule contatti porte automatismi chiusure porte apparecchiatura di sicurezza pattino o rulli di scorrimento carrucole ed eccentrici sospensioni porte operatori pattini retrattili ferodi dei freni lampade portalampade con relativi corpi illuminanti serrature blocchi porte azionamenti meccanici e contatti elettrici corpi illuminanti portalampade e lampade contatti di livellamento in
38. elle norme antinfortunistiche sempre accessibili E obbligo dell Appaltatore fornire l assistenza gratuita al personale dell Ardiss o delle ditte inviate dall Ardiss per qualsiasi sopralluogo richiesto negli impianti e locali pertinenti ad essi Prima della cessazione del contratto d Appalto verr eseguito il collaudo degli impianti e delle strutture gestite e manutenute dalla Ditta Appaltatrice L Ardiss avr la facolt di procedere alla nomina di un Collaudatore quale rappresentante tecnico di parte allo scopo di accertare le condizioni di efficienza e di manutenzione degli impianti dei materiali dei locali eccetera dati in consegna all Appaltatore Le spese inerenti al collaudo saranno a carico dell Appaltatore 17 S4 SERVIZIO DI MANUTENZIONE DELLE ATTREZZATURE ANTINCENDIO DEGLI IMPIANTI DI RILEVAZIONE INCENDI PER LE SEDI DI TRIESTE E DI GORIZIA E DEGLI IMPIANTI ANTINTRUSIONE DELLE SEDI DI TRIESTE L Ardiss fornir all Aggiudicatario il proprio Piano di Emergenza contenente tutte le informazioni utili in caso di incendio o altre emergenze L assuntore prender in carico gli impianti garantendo di effettuare tutte le azioni necessarie al mantenimento degli stessi in perfetta efficienza L Ardiss si avvarr del proprio Ufficio Attivit Tecniche per effettuare le necessarie azioni di sorveglianza nei periodi intercorrenti tra le visite di manutenzione programmata Eventuali anomalie e malfunzionamenti saranno tempestivame
39. enzioni e riparazioni Il servizio comprende interventi di sostituzione prese ed interruttori riparazioni varie di mobili infissi e persiane sostituzioni di serrature escluse quelle elettroniche cinghie tapparelle ferramenta vetri rotti e maniglie Eventuale manutenzione e riparazione di elettrodomestici di propriet dell Ardiss Il servizio contempla inoltre le piccole riparazioni su chiamata degli impianti idrici delle Case dello Studente di Trieste degli uffici amministrativi delle palazzine del Comprensorio Urban e della Casa dello Studente di Gorizia Le piccole riparazioni a chiamata degli impianti idrici a mero titolo esemplificativo potranno riguardare modifiche e o ampliamenti degli impianti idrici disotturazione di tratti fognari di vasi wc lavabi scarichi docce sostituzione di minuteria varia quale flessibili valvoline di intercettazione eccetera sostituzione e posa in opera di lavandini lavabi gruppi erogatori riparazione o sostituzione di cassette sciacquatici sostituzione di gruppi miscelatori per doccia bidet o lavandino fornitura e posa in opera di piatti doccia fornitura e posa in opera di valvolame vario verifica della tenuta delle valvole di intercettazione e riporto in planimetria della loro ubicazione B Servizio di tinteggiatura Il servizio comprende interventi di tinteggiatura di stanze uffici atrii e quant altro all interno degli immobili di propriet o in uso all Ardiss Nella f
40. epellente contro i rettili e contro insetti alati deve essere eseguito nelle stagioni calde nei termini e con le modalit previste dalle normative ed ordinanze regionali e o comunali laddove emanate es lotta alla zanzara tigre il servizio comprende anche la tempestiva rimozione di nidi e vespai il servizio di sanificazione e disinfestazione delle zone soggette a presenza di volatili deve prevedere l eliminazione del guano dei nidi comprensivi di uova e di eventuali animali morti Si provveder ad un iniziale risanamento di tutti i siti frequentati dai volatili con l installazione permanente ove necessario di idonei mezzi di dissuasione per impedire la nidificazione e la frequentazione degli edifici e si proseguir con un intervento almeno annuale o secondo necessit per la verifica e ripristino dei presidi installati e con l estensione dei presidi ad eventuali nuovi siti frequentati L obiettivo da perseguire quello di eliminare il rischio igienico sanitario e di minimizzare il disagio causato dalla presenza di guano piume uova e detriti La pulizia quotidiana non pu essere considerata alternativa a tale intervento I INTERVENTI A RICHIESTA DELL AGENZIA INCLUSI NELL OFFERTA In aggiunta alle pulizie come sopra specificate ai fini dell offerta si dovr tener conto di ulteriori interventi di pulizia a richiesta dell Agenzia con preavviso alla ditta aggiudicataria di almeno 24 ore Tali interventi sono quantificati in n 600 ore per
41. esso potrebbero in seguito comportare disservizi o condizioni di pericolo In caso di modifiche da apportare agli impianti a seguito di disposizioni di legge l Aggiudicatario dovr fornire all Amministrazione gli elementi ed i suggerimenti per poter ottemperare alle prescrizioni E NORMATIVA DI RIFERIMENTO Il servizio di manutenzione degli impianti elettrici deve essere eseguito con l osservanza scrupolosa di tutti gli obblighi di legge ad esso applicabili G ATTESTAZIONE SOA Come specificato nel Disciplinare di gara in sede di offerta la ditta concorrente dovr presentare l Attestazione SOA di qualificazione per la categoria OG10 Impianti per la trasformazione alta media tensione e per la distribuzione d energia elettrica in corrente alternata continua la loro costruzione e manutenzione 29 S6 SERVIZIO DI MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI DI ELEVAZIONE PER LE SEDI DI TRIESTE E DI GORIZIA Il servizio ha per oggetto la conduzione e manutenzione nonch di pronto intervento a guasto avvenuto degli impianti elevatori ascensori montacarichi e dei relativi componenti di propriet o gestiti dall Ardiss nelle sedi di Trieste e di Gorizia secondo quanto di seguito disposto La regolare manutenzione dovr garantire costantemente la sicurezza efficienza ed affidabilit degli impianti Si precisa che deve intendersi per conduzione e manutenzione degli impianti l effettuazione di una metodica vigilanza sugli stessi e l esecuzi
42. fisse ed occasionali nella struttura del personale impiegato dall Aggiudicatario gestione delle richieste non programmate distinguendo tra richieste extracanone e quelle comprese nel canone provenienti dall utenza e nel rispetto delle relative priorit effettuazione dei resoconti capacit di consentire il feedback delle informazioni ovvero permettere il confronto e la sostituzione dei dati previsti inizialmente esempio frequenze tipo di intervento con quelli rilevati durante lo svolgimento dei servizi collegamento telematico tra Uffici preposti dell Ardiss e Aggiudicatario con accesso di tipo multilivello utente responsabile monitoraggio in tempo reale delle informazioni richieste dal Responsabile elaborazione dei dati acquisiti con output sia direttamente a video sia con una serie di stampe che permettano controlli ricerche report riassuntivi e la possibilit di esportare elettronicamente i dati in formato MS Office L accesso al software per la imputazione degli interventi sar di esclusiva pertinenza dell Aggiudicatario i dati ivi contenuti saranno resi disponibili all Ardiss per la verifica prestazionale e forniti su supporto informatico in formato MS Office e cartaceo al termine del contratto Per Servizi di natura gestionale si intende l insieme delle attivit che dovranno essere effettuate a supporto della corretta erogazione degli altri servizi oggetto del global service Il costo di tali servizi
43. gni caso le prestazioni sopraccitate devono rispettare la normativa antincendio D M 10 marzo 1998 e le relative normative tecniche UNI DESCRIZIONE DEGLI IMPIANTI OGGETTO DEL SERVIZIO DESCRIZIONE C d S C d S C d S C d S GOZZI E1 E3 E4 GORIZIA dati attualmente non disponibili RIVELATORE DI FUMO 216 115 236 135 RIVELATORE TERMICO 1 2 2 5 AVVISATORE 15 23 24 OTTICO ACUSTICO 24 ANTINTRUSIONE 4 15 18 AUTOCHIUSURA 12 25 8 PULSANTI 12 13 15 20 PULSANTI DI SGANCIO 12 14 18 C INTERVENTI EXTRACANONE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA Per interventi extracanone di manutenzione straordinaria si intendono gli interventi atti a ricondurre il funzionamento degli impianti a quello previsto dalla normativa vigente mediante riparazione sostituzione e integrazione di dispositivi ed accessori antincendio estintori idranti e manichette porte tagliafuoco eccetera nonch modifiche ed ampliamenti degli impianti rilevazione incendio ed antintrusione delle Case dello Studente di Trieste delle palazzine del Comprensorio Urban e della Casa dello Studente di Gorizia Vanno intesi come interventi di manutenzione straordinaria anche quelli di riqualificazione tecnologica Si precisa che gli interventi indicati all interno della manutenzione straordinaria non rientrando nelle manutenzioni periodiche verranno valutate a parte dietro specifiche richieste di preventi
44. gruppo e MANUTENZIONE ANNUALE Impianto lubrificazione Controllo perdite funzionamento riscaldatore olio livello olio motore Sostituzione filtro e olio motore Impianto raffreddamento Controllo perdite intasamento esterno prese aria manicotti tubazioni flessibili e relativi collegamenti stato e tensione cinghie Impianto aria aspirazione Controllo perdite intasamento filtro aria tubazioni e collegamenti Pulizia sfiato motore Sostituzione elemento filtro aria Impianto combustibile Controllo perdite livello combustibile tiranteria regolatore giri tubazioni combustibile e relativi collegamenti pompa alimentazione combustibile Pulizia prefiltro del combustibile Impianto scarico Controllo perdite e controllo pressione di scarico Scarico pozzetto acqua di condensazione 28 Impianto motore Controllo gioco valvole bilancieri e tarature vibrazioni anormali serraggio viti dadi e bulloni di fissaggio Pulizia esterna del motore Impianto generatore principale Controllo intasamento aperture entrata e uscita aria ventilazione avvolgimenti e collegamenti elettrici del sistema di regolazione funzionamento resistenze riscaldamento ove esistenti generatore Ingrassaggio cuscinetti C INTERVENTI EXTRACANONE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA Per interventi extracanone di manutenzione straordinaria si intendono gli interventi atti a ricondurre il funzionamento degli impianti a quello previsto da
45. he saranno asportati a cura della Stazione Appaltante fatto salvo l obbligo dell Appaltatore di prestare adeguata assistenza tecnica per l accesso alla fossa da parte del personale dell Impresa di autoespurgo incaricata senza che questo comporti oneri aggiuntivi per la Stazione Appaltante verifica della rispondenza alle normative antinfortunistiche dei dispositivi installati e di quelli a corredo verifica dell efficienza di tutti i dispositivi e contatti di sicurezza esistenti nell impianto elevatore verifica della funzionalit e dell integrit completa di tutti gli organi meccanici di sala macchine e vano corsa verifica di tutti i dispositivi oleodinamici ed elettromeccanici connessi alla cabina ed alle sue strutture mobili quali ponti e suoi contatti cellule fotoelettriche ecc verifica dell integrit meccanica di tutte le difese vetri schermature e o strutture murarie nonch di tutte le porte di accesso e o botole atte ad inibire la manomissione di apparecchiature dall esterno o l accesso di corpi estranei e o persone nei vani corsa e macchinario verifica e controllo del regolare funzionamento dell isolamento dell elettropompa di sollevamento delle acque piovane presente nella zona antistante la fossa dell ascensore esterno b CONTROLLI SEMESTRALI L Aggiudicatario dovr effettuare i seguenti controlli con cadenza semestrale simulazione con verifica delle principali funzioni dell impianto verifica del grado di
46. i a componentistica elettronica ed eventuale ripristino della funzionalit con sostituzione delle parti o apparecchiature usurate qualora si riscontrassero anomalie nel regolare funzionamento controllo di conformit alla norma tecnica vigente del valore di isolamento dei vari circuiti elettrici costituenti l impianto verifica dell efficienza ed efficacia dell impianto di messa a terra ed equipotenziale controllo del regolare funzionamento di motori elettrici di azionamento controllo della pulizia e grado di usura delle loro parti mobili nonch delle spazzole per gli impianti oleodinamici verifica del regolare funzionamento del circuito oleodinamico di azionamento e di tutti gli organi componenti controllo generale per localizzare eventuali perdite di olio idraulico dall impianto verifica dello stato di conservazione dello stelo di azionamento controllo del mantenimento delle caratteristiche fisico chimiche dell olio idraulico controllo di tutti i dispositivi elettrici e meccanici atti a salvaguardare l impianto oleodinamico controllo degli impianti elettrici e delle relative protezioni di linea Inoltre sono a carico dell Appaltatore tutte le seguenti operazioni di controllo e manutenzione verifica dello stato generale di conservazione delle funi portanti con accertamento della loro integrit meccanica e della loro pulizia appurando che il loro grado di sicurezza sia conforme verifica della stabilit di scorriment
47. i alla Casa dello Studente ricevere l eventuale posta pervenuta all Ardiss e consegnarla agli uffici e regolare l illuminazione dei locali comuni e controllare il funzionamento degli ascensori e chiamare la manutenzione degli ascensori per eventuali guasti e per eventuali blocchi con persone all interno e ricevere i moduli compilati dall ufficio relativi al movimento degli studenti alloggiati assegnazioni assenze scambi eccetera e segnalare sull apposita modulistica qualsiasi inconveniente verificatosi durante il turno e effettuare prima dell inizio di ogni turno il cambio passando le consegne al collega subentrante s da aggiornarlo sul servizio svolto e consentire durante l orario prestabilito l accesso all immobile del personale addetto al servizio di pulizia e trascrivere sulle schede in dotazione i movimenti degli studenti ospiti e effettuare giri di ispezione con cadenza periodica in tutti gli spazi comuni della Casa dello Studente indicando sugli appositi registri eventuali guasti o anomalie riscontrati e vietare la sosta nella portineria a persone estranee al servizio di custodia e accoglienza e fare osservare all utenza il divieto di fumo nei locali comuni della Casa della Studente e segnalare sugli appositi moduli all ufficio economato e servizi tecnici i guasti comunicati dagli studenti e provvedere alla chiamata dei servizi di pronto intervento Vigili del Fuoco 118 Polizia Carabinieri e darne immedia
48. ia di sicurezza per la manutenzione e l utilizzo Da tali quadri di protezione si va alle celle dei trasformatori anch esse realizzate in carpenteria metallica chiusa Tali celle sono ispezionabili tramite obl e luce interna e possono essere accessibili soltanto ad alimentazione aperta con un blocco meccanico a chiave Inoltre data la presenza di due macchine da 400 KVA in parallelo scelte cos per avere i vantaggi di riserva e sicurezza del parallelo l apertura della cella dei trasformatori condizionata all apertura e sezionamento del rispettivo interruttore di B T ancora tramite un blocco meccanico a chiave due trasformatori sono del tipo autoestinguente isolati in resina All interno della stessa cabina di trasformazione stato realizzato il quadro di B T che si collega al lato B T dei Trasformatori tramite cavi sistemati in canalina sospesa Su tale quadro sono installati interruttori automatici in esecuzione estraibile sia per i generali di macchina che per le linee in partenza in modo da poter sezionare visivamente i circuiti in caso di lavori al fine di ottenere la massima sicurezza che non ci siano riattivazioni dal circuito su cui si compiono lavori Al di sotto dello spazio cabina stata realizzata una rete di terra in corda di rame nuda e dispersori agli angoli All interno della cabina tale rete di terra connessa ad un anello esterno realizzato in piattina di rame e Quadrielettrici Edificio E3 Un Quadro
49. icato di ispezione Operazioni da effettuare occasionalmente dopo che si verificato o un guasto sull impianto o un intervento dell impianto a seguito di un incendio e provvedere alla sostituzione tempestiva degli eventuali componenti danneggiati e eseguire in caso d incendio un accurato controllo dell intero impianto ripristinando la situazione originale qualora fosse stata alterata La sorveglianza si compone di esami visivi e prove di funzionamento da effettuare negli interventi di controllo semestrale e Esame visivo dei rivelatori controllando lo stato del LED di malfunzionamento e Esame visivo dei dispositivi di allarme ottico acustico e Esame visivo della centrale di controllo per verificare la correttezza di funzionamento dei componenti collegati e Esame visivo dei punti di segnalazione manuale per verificare che siano integri e ben visibili e Ispezione del locale nel quale contenuta la centrale di controllo per verificare che sia sgombro da materiali e che funzioni l illuminazione di sicurezza e Controllo dello stato di carica delle eventuali batterie e Verifica che i rivelatori distino almeno 50 cm dai materiali presenti nell area sorvegliata Controlli periodici con prove di funzionamento e Esame generale di tutto l impianto per verificare la rispondenza al progetto e la compatibilit dei rivelatori per la zona sorvegliata e Efficienza dell alimentazione principale e di quella di riserva 23 Prove di fu
50. iudiporta automatici i contatti delle porte gli apparecchi di sicurezza i pattini le sospensioni delle porte i citofoni i telefoni i corpi illuminanti l integrit dei pavimenti dei rivestimenti interni di cabina e l intelaiatura portante della stessa A tale scopo i sopracitati controlli e verifiche dovranno effettuarsi con le seguenti periodicit minime e comunque secondo le esigenze del singolo impianto a CONTROLLI TRIMESTRALI grado di lubrificazione ed ingrassaggio di ingranaggi e cuscinetti di tutti gli organi mobili facenti parte dell impianto ed accertamento del grado di purezza dei lubrificanti funzionalit dei contatori di quadro elettrico e stato di usura dei contatti funzionalit segnalazioni luminose in cabina ed ai piani delle pulsantiere di cabina e piano funzionalit illuminazione ordinaria e di emergenza nelle cabine e nei locali macchine funzionalit citofoni di cabina e portineria funzionalit impianti allarme verifica del regolare scorrimento della cabina lungo il vano corsa e dell adeguato livellamento al piano verifica dei rel necessari per il collegamento al sistema centralizzato di controllo e sicurezza verifica dei combinatori telefonici presenti nelle cabine passeggeri degli impianti verifica della totale assenza di corpi estranei nel vano corsa e nella fossa con pulizia della stessa da qualsiasi materiale o rifiuto anche se speciale o pericoloso con la sola eccezione dei liquami fognari c
51. legato 2 al Capitolato Speciale d Appalto 11 S3 SERVIZIO DI PORTIERATO Il servizio di portierato ha ad oggetto la copertura totale del servizio presso le Case dello Studente di Trieste indicate nella seguente tabella e presso la Casa dello Studente di Gorizia salvo le modifiche in termini di strutture abitative e di Case dello Studente ai sensi dell art 3 3 del Capitolato Speciale d Appalto Il numero di ore annue per il servizio di copertura totale nelle Case dello Studente di Trieste e di Gorizia utile per calcolare il valore complessivo presunto del servizio di portierato sar ottenuto moltiplicando il costo orario offerto per il numero di ore presunte di utilizzo del servizio Casa dello Numero ore annue studente presunte E3 8760 Gorizia 8040 E1 8040 Gozzi 8040 Totale ore annue 32880 La tariffa oraria deve essere unica comprensiva delle prestazioni notturne e festive Il costo del servizio dovr essere fatturato in base alle ore di prestazione effettivamente svolte A ORARI DI SERVIZIO Servizio di copertura presso le Case dello Studente di Trieste Il servizio verr espletato secondo turni giornalieri pomeridiani e notturni comprensivi anche delle giornate festive L aggiudicatario che provveder entro la settimana prima dell inizio di ogni mese ad inviare al Responsabile via fax o via e mail il prospetto dei turni da svolgere nel mese successivo con l indicazione dei turni e
52. ligato in ogni caso ad informare l Amministrazione sull opportunit di eseguire interventi migliorativi o di adeguamento alla normativa di tutti gli impianti inseriti nel contratto di Global Service L Appaltatore dovr provvedere nell esecuzione di tutti gli interventi all adozione dei procedimenti e delle cautele necessarie per garantire la vita e l incolumit degli operai delle persone addette agli interventi stessi e di terzi nonch ad evitare danni alle cose osservando tutte le disposizioni e norme emanate in materia di prevenzione degli infortuni sul lavoro La Ditta Appaltatrice dovr far operare il proprio personale nel massimo rispetto delle norme di sicurezza e tutela della salute dei lavoratori di cui al d Igs 81 2008 e s m i A tal fine sar onere e cura dell Appaltatore predisporre un Piano Operativo di Sicurezza per le attivit di conduzione manutenzione degli impianti oggetto dei servizi inseriti nel presente Global Service comprendente il documento di valutazione dei rischi di cui al testo unico D Lgs 81 2008 Una copia di tale documento dovr essere inviata all Ardiss entro 30 giorni dall inizio dell Appalto ed una copia dovr essere custodita in posizione ben visibile in ogni centrale termica e nella sala macchine di ciascun impianto elevatore Gli stessi termini dovranno essere osservati in caso di variazione del Piano Operativo di Sicurezza dovuto alla presa in carico di nuovi impianti da parte dell Appaltatore
53. lla normativa vigente mediante riparazione sostituzione e integrazione di dispositivi ed accessori elettrici nonch modifiche ed ampliamenti degli impianti elettrici delle Case dello Studente di Trieste degli Uffici Amministrativi delle palazzine del Comprensorio Urban e della Casa dello Studente di Gorizia Vanno intesi come interventi di manutenzione straordinaria anche quelli di riqualificazione tecnologica Si precisa che gli interventi indicati all interno della manutenzione straordinaria non rientrando nelle manutenzioni periodiche verranno valutati a parte dietro specifiche richieste di preventivo Qualora le operazioni comportino la sospensione dell erogazione dell energia elettrica in tutto o in parte del comprensorio la Ditta dovr provvedere a dare preavviso al Responsabile almeno 3 giorni prima D PREDISPOSIZIONE REGISTRI L Aggiudicatario tenuto a predisporre i registri di cui al DPR 151 2011 ad eseguire tutti gli interventi ed i controlli relativi all efficienza degli impianti elettrici di illuminazione di sicurezza a provvedere alla loro annotazione nonch a rendere i medesimi registri disponibili per i controlli del comando provinciale competente dei Vigili del Fuoco L Aggiudicatario tenuto ad istituire a proprie spese il registro dei guasti e ad annotare e a notificare per iscritto all Amministrazione eventuali guasti non riparati che pur non compromettendo l affidabilit degli impianti nel loro compl
54. mica OPERAZIONI MENSILI lai F spazzatura e lavaggio dei pavimenti delle stanze alloggio pulitura e sanificazione all interno delle cucine comuni di piastre elettriche lavelli ed elettrodomestici con sostituzione dei filtri cappe ove presenti rivestimenti piastrellati pavimenti e servizi igienici annessi pulizia e sanificazione degli impianti igienico sanitari dei rivestimenti piastrellati e dei pavimenti dei servizi igienici delle stanze spolveratura di tutto il mobilio presente nelle stanze pulizia all interno degli arredi delle stanze asporto eventuali ragnatele pulizia dei vetri delle stanze fornitura di n 4 rotoli di carta igienica per ogni stanza spazzatura ballatoi spolveratura del mobilio presente nelle sale comuni e nelle cucine pulizia delle guide di scorrimento delle porte delle cabine ascensori su tutti i piani OPERAZIONI SEMESTRALI spazzatura lavaggio e pulizia a fondo compresa la pulizia di mobilio attrezzature e passamano delle sale comuni dei corridoi delle scale del guardaroba della portineria e della lavanderia deceratura e successiva ceratura e lucidatura dei pavimenti dei corridoi delle stanze delle portinerie e dei guardaroba spolveratura e pulizia plafoniere G LAVANDERIA Il servizio di pulizie comprende anche la custodia lavaggio e stiratura della biancheria di propriet dell Ardiss Il lavaggio della biancheria dovr essere effettuato con le seguenti
55. nte segnalate alla ditta di manutenzione la quale si impegna ad intervenire entro 24 ore dalla chiamata Si considerino le seguenti definizioni DESCRIZIONE DEGLI IMPIANTI OGGETTO DEL SERVIZIO DESCRIZIONE QUANTIT ESTINTORI PORTATILI A POLVERE 6KG C d S E1 ESTINTORI PORTATILI A POLVERE 6KG C d S E3 ESTINTORI PORTATILI A POLVERE 6KG C d S E4 5 ESTINTORI PORTATILI A POLVERE 6KG URBAN 4 ESTINTORI PORTATILI A POLVERE 6KG GOZZI T ESTINTORI PORTATILI A POLVERE 6KG GORIZIA ESTINTORI PORTATILI A CO 5KG C d S E4 ESTINTORI PORTATILI A CO 5KG C d S E3 ESTINTORI PORTATILI A CO 5KG GORIZIA MANICHETTE UNI 45 C d S E3 MANICHETTE UNI 45 C d S E4 MANICHETTE UNI 45 GORIZIA MANICHETTE UNI 70 C d S E3 NASPI C d S E3 NASPI C d S E1 IDRANTI A COLONNA ATTACCHI MOTOPOMPA VV F C d S E3 ATTACCHI MOTOPOMPA VV F C d S E4 ATTACCHI MOTOPOMPA VV F GORIZIA 0 2 1 1 1 1 EVACUATORI DI FUMO E CALORE 1in C d S E3 1 in C d S E4 PORTE TAGLIAFUOCO CON MANIGLIONE ANTIPANICO AD UN ANTA C d S E3 PORTE TAGLIAFUOCO CON MANIGLIONE ANTIPANICO A DUE ANTE C d S E3 18 O 8 4 3 1 2 3 5 7 2 PORTE TAGLIAFUOCO CON MANIGLIONE ANTIPANICO AD UN ANTA C d S E4 PORTE TAGLIAFUOCO CON MANIGLIONE ANTIPANICO A DUE ANTE C d S E4 PORTE TAGLIAFUOCO CON MANIGLIONE ANTIPANICO C d S E1 PORTE TAGLIAFUOCO CON MANIGLIONE ANTIPANICO C d S GORIZIA USCITE EMERGENZA CON MANIGLIO
56. nzionamento dei pulsanti manuali Prove di funzionamento dei rivelatori di incendio Prove di funzionamento dei dispositivi di allarme ottico acustico Prove di funzionamento dei sistemi automatici antincendio impianto di spegnimento incendio fermi elettromagnetici delle porte e delle serrande tagliafuoco sistemi di estrazione del fumo e del calore disattivazione degli impianti tecnici etc Simulazione di guasti e di fuori servizio Pulizia dei rivelatori in base alle istruzioni del costruttore Se durante l esecuzione delle prove viene meno la funzionalit e quindi l efficacia dell impianto di rivelazione incendi occorre mettere in atto delle misure alternative come l istituzione di un servizio di vigilanza manuale La manutenzione degli impianti rivelazione incendi delle case dello studente di Trieste e Gorizia e degli impianti antintrusione delle Case dello Studente di Trieste comporta il controllo e la verifica funzionale dei seguenti dispositivi VV V V V V V V V V Y Vv magneti di ritenuta delle porte contatti magnetici apertura porte pulsanti manuali per lo sblocco delle porte sirene acustiche e allarmi ottici centrali di gestione Notifier AM 6000 segnalazioni ottiche ed acustiche sensori conduttori verifica della continuit elettrica serraggio morsetti di collegamento centraline di controllo batterie di alimentazione delle centraline di controllo centrali di gestione Aritech fp 800 In o
57. o delle funi portanti nelle gole delle pulegge verifica dell integrit meccanica del limitatore di velocit e del dispositivo paracadute controllo del regolare loro funzionamento mediante procedura di intervento simulato 33 verifica del grado di lubrificazione e o ingrassatura di tutti gli organi mobili facenti parte dell impianto ed accertamento della purezza dei lubrificanti per gli argani di sollevamento solo rabbocchi verifica del regolare scorrimento della cabina lungo il vano corsa e del suo corretto livellamento ai piani verifica del regolare funzionamento delle porte di cabina e di piano controllo del loro regolare scorrimento e bilanciamento della loro perfetta chiusura verifica degli azionamenti di apertura chiusura negli ascensori a porte automatiche controllo del dispositivo di bloccaggio sbloccaggio delle porte di piano e del regolare funzionamento dei pattini retrattili verifica del regolare funzionamento di tutti gli organi meccanici installati nel vano macchinario e nel vano corsa della loro integrit meccanica e del loro stato di usura verifica dell integrit meccanica di tutte le difese vetri schermature e o strutture murarie nonch di tutte le porte di accesso e o botole atte ad inibire la manomissione di apparecchiature dall esterno o l accesso di corpi estranei e o persone nei vani corsa e macchinario verifica della totale assenza di corpi estranei nel vano corsa della fossa con pulizia dell
58. o di vigilanza sono inclusi nel canone Rimangono a carico dell Ardiss l individuazione ed il pagamento delle prestazioni dell organo ispettivo di vigilanza Le eventuali prescrizioni che possano derivare dalla visita dell organo di vigilanza saranno a carico dell Appaltatore se riconducibili ad interventi di manutenzione ordinaria o dell Ardiss se trattasi di interventi non previsti Sar cura dell Appaltatore allegare i verbali redatti dall organo ispettivo al libretto di ciascun impianto D MANUTENZIONE CON CARATTERE DI URGENZA PRONTO INTERVENTO Per manutenzione con carattere di urgenza pronto intervento si deve intendere l insieme di tutte le attivit necessarie a ripristinare l efficienza degli impianti interrotta per disfunzioni o guasti improvvisi 35 Nella manutenzione con carattere di urgenza pronto intervento il guasto potr essere rilevato direttamente dall Appaltatore dall utenza da altri soggetti di diritto pubblico VV F A S S etc e dallo stesso Ardiss La richiesta di intervento di manutenzione sar attivata a chiamata a mezzo telefono fax o e mail da inviarsi al Supervisore al suo sostituto 24 ore su 24 7 giorni su 7 sia in giorni feriali che festivi senza che l esecuzione del necessario intervento urgente in orari al di fuori del normale orario di lavoro comporti un aggravio di costo per l Ardiss Analogamente l Appaltatore applicher all interno della cabina di ciascun impianto oggetto del
59. o un pericolo per l incolumit di persone o cose compresi i terzi in particolar modo le alberature che siano elemento di minaccia per l incolumit di persone o cose situate nei pressi del comprensorio Ardiss o comunque nei pressi di strutture di propriet o anche in locazione o concessione raccolta ed asporto di rifiuti e materiali di risulta compreso l onere di trasporto a discarica degli stessi fornitura e messa a dimora di piantine ornamentali di stagione nella zona antistante l entrata degli uffici 39 S8 SERVIZIO DI MANUTENZIONE DELLE SERRATURE ELETTRONICHE L obiettivo di avere gli impianti di serrature elettroniche sempre perfettamente funzionanti e di poter usufruire di un servizio privilegiato e costante in caso di imprevisti Il servizio ha per oggetto la manutenzione e l assistenza delle apparecchiature SALTO installate presso le Case dello Studente di Trieste riguardanti la gestione a scheda A COMPONENTI COPERTI DA CONTRATTO Serrature Elettroniche C d S E1 40 Serrature Elettroniche C d S E3 252 Serrature Elettroniche C d S E4 154 Serrature Elettroniche URBAN 18 Lettori Speciali 18 Codificatori Portatili 02 Computer solo configurazione software 01 B SVOLGIMENTO DEL SERVIZIO E MANUTENZIONE Il servizio a fronte del canone definito nell offerta deve offrire i seguenti servizi senza costi aggiuntivi a interventi straordinari presso la ns sede da parte di per
60. one di attivit manutentive necessarie ad assicurare continuit e sicurezza del servizio Tutti gli interventi necessari per una corretta conduzione e manutenzione degli impianti saranno condotti secondo le indicazioni e le previsioni delle Case Costruttrici degli impianti e dei componenti nel completo rispetto delle Leggi dei codici e dei regolamenti in vigore L Appaltatore deve essere in grado di operare sugli impianti macchinario impianti elettrici ed elettronici quadristica combinatore telefonico etc di marche e costruzioni diverse Il Gestore del servizio dovr adeguare le attivit e la frequenza delle visite manutentive a quanto indicato dalla Casa Costruttrice L Appaltatore obbligato nel caso di sostituzione di componenti a mantenere l integrit progettuale e funzionale degli elevatori componenti di impianto sostituiti se diversi dai precedenti andranno condotti e sottoposti a manutenzione con adeguati programmi senza oneri aggiuntivi per l Amministrazione L Appaltatore tenuto a collaborare con i funzionari dell Ufficio Tecnico a cui far riferimento durante l intera durata contrattuale allo scopo di adeguare il servizio alle esigenze dell utenza Il Gestore del servizio deve avvalersi di tecnici formati e patentati secondo la normativa vigente in materia A ELENCO IMPIANTI ELEVATORI n Fabbrica e progressivo n impianto Ubicazione n fermate 1 KONE
61. ontrollo e lubrificazione delle cerniere cuscinetti bracci articolati serrature eccetera controllo e regolazione registrazioni molle di chiusura e chiudi porta aerei controllo stato guarnizioni di tenuta fumo sostituzione d eventuali guarnizioni usurate controllo e regolazione scrocco serrature maniglia esterna maniglione antipanico controllo e regolazione selettore di chiusura flush bolt anta secondaria controllo funzionalit elettromagneti verifica della presenza della opportuna segnaletica ove necessaria analisi strutturale per individuare eventuali danni che rendano necessaria la sostituzione della porta In particolare per le Uscite di Emergenza l attivit si articoler in due visite con cadenza semestrale durante le quali per ogni singola uscita di emergenza dovranno essere eseguite le seguenti attivit verifica della presenza ed integrit della segnaletica verificare che l uscita sia sgombra da ostacoli lubrificazione delle cerniere controllo e registrazione dei battenti controllo e registrazione dei dispositivi di chiusura delle porte dove presenti lubrificazione dei meccanismi dei maniglioni antipanico e controllo della loro funzionalit dove presenti 42 S10 SERVIZI EXTRACANONE Tali servizi sono relativi ad operazioni non periodiche previa presentazione di preventivo che dovr essere approvato dall Ardiss come previsto dal Capitolato Speciale d Appalto A Servizio piccole manut
62. per il ricollaudo del contenitore a pressione l integrit della carica mediante misura della pressione interna con indicatore di pressione manometro indipendente b1 ESTINTORE A CO2 FREQUENZA SEMESTRALE Pesatura delle bombole per l accertamento della quantit dell anidride carbonica contenuta rispetto al peso nominale della carica dell estintore Controllo delle valvole e delle manichette ed eventuale ricarica dell estintore se il contenuto dell anidride carbonica riscontrata fosse inferiore al 10 del valore nominale Sostituzione di qualsiasi parte riscontrata difettosa che sar compensata Controllo dello stato di verniciatura ed esecuzione di eventuali ritocchi Verifica dei certificati di origine delle bombole agli effetti dei collaudi quinquennali o decennali Eventuale sostituzione o completamento della decalcomania con indicazioni per l uso ed i tipi di incendio per i quali l estintore utilizzabile Applicazione di un cartellino di manutenzione conforme al punto 6 della norma UNI 9994 Aggiornamento dell archivio con relativa segnalazione all ufficio competente con l annotazione sul registro delle verifiche effettuate le eventuali sostituzioni e le anomalie riscontrate Il registro conterr le firme del tecnico specializzato della Ditta e sar custodito presso la sede dell Ardiss b2 ESTINTORE A CO2 FREQUENZA OCCASIONALE Ricarica estintore con anidride carbonica avente un grado di purezza non
63. ressivo alla chiamata e classificarla tra le tipologie di cui sopra a b c d e f Nel caso di chiamata per cui sia richiesto un intervento di tipo b qualora sia attivit extracanone l utente concorder con l operatore del Call Center il tipo di intervento da eseguire la data di effettuazione richiesta la priorit dell intervento stesso il tutto sar formalizzato a cura dell operatore del Call Center stesso e verr gestito con Ordini di intervento Saranno previsti i seguenti livelli di priorit A Emergenza tipico degli interventi che dovranno essere immediati al fine di affrontare situazioni di emergenza B Urgente tipico degli interventi scaturiti a fronte di segnalazione che devono essere effettuati in un arco temporale di 8 ore lavorative dalla richiesta C Programmabile tipico degli interventi che possono essere effettuati in un arco temporale da concordare col Responsabile AI Call Center sar inoltre demandata la registrazione di eventuali segnalazioni effettuate tramite fax o e mail termini di erogazione dei servizi e quindi la priorit decorreranno dalla data ora di registrazione della segnalazione Servizio di progettazione e preventivazione delle attivit extracanone Le segnalazioni raccolte dal Call Center dovranno essere giornalmente esaminate dall Aggiudicatario del servizio che provveder alla definizione puntuale ed estimativa delle risorse coinvolte nell effettuazione dei relativi inte
64. rventi e che se approvati dal Responsabile dovranno essere trasformati in Ordini di intervento e come tali gestiti L Aggiudicatario s impegna ad effettuare tale attivit per tutte le segnalazioni che verranno effettuate al Call Center ed autorizzate dal Responsabile o effettuate direttamente su indicazione del Responsabile Qualora per la progettazione sia richiesto l intervento di un tecnico abilitato i compensi per tale attivit si ritengono inclusi nei canoni S2 SERVIZIO DI PULIZIE E SANIFICAZIONE Il servizio di pulizie dovr essere svolto a regola d arte per il raggiungimento dei seguenti fini salvaguardare e migliorare lo stato igienico sanitario dell ambiente mantenere integro l aspetto estetico ambientale dei locali salvaguardare le superfici sottoposte alla pulizia prevenire e se del caso debellare la presenza di insetti e ratti Il servizio di pulizia comprende tassativamente le seguenti operazioni minime A UFFICI AMMINISTRATIVI Negli uffici amministrativi il servizio dovr essere svolto dal luned al venerd con esclusione delle festivit infrasettimanali Le operazioni di pulizia non dovranno essere espletate nella fascia oraria 07 30 17 30 OPERAZIONI QUOTIDIANE da luned a venerd lai lai F raccolta ed asporto dei rifiuti e vuotatura dei cestini ivi compresa la carta la plastica ed ilvetro da riciclaggio negli appositi contenitori scopatura dei pavimenti di tutti i locali
65. servizio ed in corrispondenza del varco di accesso alla prima fermata dell impianto in posizione ben visibile un adesivo o una targa riportante la propria ragione sociale ed un recapito telefonico attivo 24 ore su 24 per l inoltro delle chiamate di soccorso Al termine di ciascun intervento eseguito con carattere di urgenza indipendentemente dalla fonte che ha segnalato il guasto l Aggiudicatario proceder ad inoltrare immediato avviso all Ardiss tramite fax o comunque per iscritto segnalando la data e l ora in cui la richiesta pervenuta l autore della stessa la data e l ora di accesso all impianto e gli interventi eseguiti L Ardiss si riserva di fissare data e modalit di un eventuale sopralluogo per la verifica congiunta diretta ed accertare l idoneit della riparazione ed il perfetto funzionamento dell impianto In ogni caso il personale dell Appaltatore incaricato dell attivit di pronto intervento dovr raggiungere l impianto oggetto della richiesta manutentiva con carattere di urgenza entro e non oltre trenta minuti dal momento del recepimento della suddetta richiesta in caso di pericolo imminente per l incolumit dell utenza o di terzi nel caso di persone bloccate all interno della cabina e qualora la chiamata pervenga per la riparazione di impianti elevatori utilizzabili da persone con grave disabilit motoria In tutti gli altri casi l accesso all impianto dovr avvenire entro le successive sei ore dalla richiesta N
66. sonale specializzato da svolgersi negli orari d ufficio dell Ardiss per il ripristino del normale funzionamento del sistema e la riparazione di eventuali guasti anomalie b riparazione componenti non funzionanti con fornitura e montaggio dei pezzi di ricambio originali sostituibili in loco con esclusione dei supporti magnetici e degli accessori che non vengono considerati ricambi e perci non compresi nel canone periodico c costo dei viaggi e del diritto fisso di chiamata d n 1 intervento di manutenzione preventiva ordinaria con controllo di tutte le serrature installate e delle apparecchiature di codifica da svolgersi negli orari d ufficio e spiegazione al personale nuovo o a chi lo richiede sull uso corretto del sistema di codifica tessere f assistenza telefonica gratuita in orario d ufficio L Appaltatore durante l intervento annuale di manutenzione preventiva di cui al precedente punto e eseguir e il controllo del regolare funzionamento delle serrature e del sistema di codifica con relativa riparazione in caso di anomalia tecnica e la pulizia delle testine delle serrature e l eventuale spiegazione al personale di servizio delle metodologie di utilizzo del sistema e l eventuale sostituzione di batterie il cui prezzo compreso nel canone Gli interventi di manodopera non saranno addebitati all Ardiss nei casi in cui il malfunzionamento sia dovuto ad anomalie delle apparecchiature coperte dal contratto o nel
67. stati di frequenza di cui ai citati punti a e b in possesso degli addetti al servizio presso le Case dello Studente di Trieste e di Gorizia dovr essere trasmessa all Ardiss Inoltre si precisa che il personale addetto al servizio di portineria dovr disporre di apposite divise fornite dall aggiudicatario e che i nominativi degli addetti cui affidato il servizio in oggetto devono essere preventivamente comunicati all Ardiss eventuali successive variazioni dovranno essere comunicate all Amministrazione e avvenire con persone di analogo livello professionale Inoltre all Ardiss riconosciuta la facolt di richiedere l esclusione in qualsiasi momento del dipendente della detta aggiudicataria che a suo insindacabile giudizio non risultasse gradito o non rispondesse ai requisiti richiesti g 14 Per il servizio di cui trattasi l Ardiss metter a disposizione dell aggiudicatario apposito spazio con bagno riservato destinato a portineria 15 DISPOSIZIONI GENERALI PER I SERVIZI DI MANUTENZIONE S4 S5 S6 S7 S8 S9 S10 Per le revisioni e manutenzioni periodiche la ditta appaltatrice dovr concordare con il Responsabile il cronoprogramma completo di tali interventi Pertanto le operazioni periodiche dovranno essere svolte nella data prefissata e nelle normali ore di lavoro 07 30 17 30 in giornata feriale La Ditta Appaltatrice che prester la manutenzione ordinaria preventiva oltre ad eseguire le prestazioni cui
68. stodita in posizione ben visibile nel locale macchina di ciascun impianto e l altra consegnata all Ardiss 1 INFORMAZIONI AGLI UTENTI In caso di riparazione programmata e comunque in tutti i casi ci sia possibile e con gli anticipi richiesti dal singolo caso il Gestore del servizio informer gli Utenti degli impianti mediante un cartello posto in evidenza nell edificio interessato riportante il giorno di inizio dei lavori di riparazione la durata degli interventi stessi e la data presunta di fine degli interventi L NORME APPLICABILI Nell esecuzione degli obblighi contrattuali l Appaltatore tenuto alla completa osservanza di tutte le disposizioni di legge in vigore nonch disposizioni ed ordinanze locali L Appaltatore quindi tenuto ad applicare ogni prescrizione tecnica e legislativa vigente per gli impianti affidati in manutenzione 38 S7 SERVIZIO DI MANUTENZIONE DELLE AREE VERDI Tale servizio consister annualmente in A n 4interventi di manutenzione ordinaria sulle aree verdi esterne comuni del comprensorio di Salita Monte Valerio n 3 con le seguenti operazioni sfalcio e pulizia generale del manto erboso ed in generale di tutte le zone erbose potatura di allevamento e di riduzione di tutti i rosai e degli alberi ove necessario sfoltimento dei rampicanti dai muri diserbo degli asfalti e delle pavimentazioni accurata rastrellatura di tutte le zone erbose eventuale taglio di alberi che rappresentin
69. ta comunicazione all Ardiss intervenire in caso di allarme incendio ai piani verificare la provenienza dell allarme ripristinare il sistema 13 e provvedere alle chiamate di emergenza per varie manutenzioni idrica elettrica ambiente ascensori e controllare l avvenuto spegnimento di apparecchiature televisori computer eccetera presenti nelle sale comuni e custodire le apparecchiature esistenti televisori videoregistratori eccetera e verificare che delle stesse gli utenti facciano un corretto uso e rilasciare semplici informazioni afferenti le attivit dell Ardiss il luogo e l orario degli Uffici le principali attivit della citt culturali ricreative sportive e la sede delle principali istituzioni pubbliche e faruniformare il personale dipendente a tutte le norme di educazione che definiscono i criteri di un comportamento civile e di correttezza nel lavoro e custodire con responsabilit e corretto uso le chiavi ed i badge consegnati dall Amministrazione per l accesso alla sede ed ai locali e l aggiudicatario inoltre tenuto ad osservare ed a far osservare il Regolamento delle Case dello studente approvato dall Ardiss con particolare riferimento alle norme relative all entrata ed uscita degli studenti esterni provvedendo a segnalare per iscritto qualsiasi violazione e se necessario nei casi d urgenza fare intervenire direttamente la forza pubblica e provvedere a far accedere al parcheggio delle residen
70. tte le stanze compresi i corridoi e relativi infissi le date degli interventi saranno concordate con l Ardiss OPERAZIONI SEMESTRALI pulizia dei locali del magazzino di fronte all ufficio economato dei due locali posti all ingresso prima della direzione e di due archivi siti rispettivamente al 2 piano dell edificio E4 dei 2 locali accanto alla stanza n 19 e n 23 3 piano edificio E4 e del locale adibito ad archivio accanto agli ascensori sempre al 3 piano deceratura e successiva ceratura di tutti i pavimenti OPERAZIONI ANNUALI spolveratura completa delle scaffalature dei libri cassette VHS CD e DVD presenti nella biblioteca B AREE ESTERNE DEL COMPRENSORIO ARDISS OPERAZIONI QUOTIDIANE dal luned al venerd spazzatura del sottoportico e del corridoio esterno che dall ascensore esterno portano alle entrate rispettivamente del 3 e del 4 piano dell edificio E4 OPERAZIONI TRISETTIMANALI luned mercoled e venerd spazzatura dei parcheggi piazzali passaggio da E4 verso mensa sottoportico antistante l entrata dell edificio E3 scale esterne incluse quelle di sicurezza della strada di accesso all Ardiss compresa l eliminazione di erbacce anche mediante l utilizzo di diserbanti la pulizia delle grate esterne degli scoli delle acque meteoriche nonch la pulizia interna ed esterna dell ascensore esterno in particolare delle guide di scorrimento delle porte automatiche pulizia e vuotatura di port
71. tura e lavaggio del magazzino spogliatoio dell edificio E3 OPERAZIONI MENSILI Spazzatura e lavaggio dei pavimenti delle stanze alloggio pulizia e sanificazione degli impianti igienico sanitari dei rivestimenti piastrellati e dei pavimenti dei servizi igienici delle stanze pulitura e sanificazione all interno delle cucine comuni di piastre elettriche lavelli ed elettrodomestici con sostituzione dei filtri cappe ove presenti rivestimenti piastrellati pavimenti e servizi igienici annessi spolveratura di tutto il mobilio presente nelle stanze pulizia all interno degli arredi e del frigorifero delle stanze asporto eventuali ragnatele L pulizia dei vetri delle stanze a fornitura di n 4 rotoli di carta igienica del tipo in rotoli per ogni stanza 4 spolveratura del mobilio presente nelle sale comuni i pulizia delle guide di scorrimento delle porte delle cabine ascensori su tutti i piani OPERAZIONI QUADRIMESTRALI pulizia e lavaggio dei vetri delle finestre delle aule studio e delle finestre dei vani antistanti gli ascensori le date degli interventi saranno concordate con l Agenzia OPERAZIONI SEMESTRALI spazzatura lavaggio e pulizia a fondo compresa la pulizia di mobilio attrezzature e passamano delle sale comuni del salone dei corridoi delle scale del guardaroba della portineria della lavanderia del magazzino materiali manutenzione delle officine e dei depositi decer
72. uali forniture di pesi ed altro materiale per prove di bilanciamento richiesti dagli Enti preposti alle visite periodiche Per tutti i tipi di apparecchiature devono essere utilizzate le modalit di manutenzione indicate dalle Case Costruttrici per garantire un rendimento efficace e rispondenza ai dati di progetto Sono inclusi nel canone periodico la periodica pulizia e disinfestazione igienizzazione delle fosse e sale macchina la pulizia delle cabina e binari di scorrimento delle porte la sostituzione delle lampade e delle spie luminose Qualora per interventi posti in essere da altre Ditte l Appaltatore dovesse ravvisare inconvenienti manutentivi collegati ad una cattiva esecuzione degli interventi o ad un qualche difetto dei componenti posti in opera entro 2 anni dall esecuzione degli interventi stessi dovr darne tempestiva comunicazione scritta all Ardiss per l assunzione delle decisioni del caso Qualsiasi intervento programmabile ritenuto necessario e che implichi l interruzione di qualche servizio deve preventivamente essere autorizzato dal Responsabile E fatto assoluto divieto all Appaltatore di apportare qualsiasi modifica all impianto senza formale e precisa autorizzazione dell Ardiss In caso contrario oltre alla prevista penale la Ditta Appaltatrice sar tenuta nel termine prescritto al ripristino dello stato precedente a sue spese Qualora la Ditta Appaltatrice ravvisi la presenza di una qualsivoglia situazione
73. urante tutto il mese di agosto secondo disposizioni che saranno comunicate dall Ardiss di volta in volta B COMPITI DEL PERSONALE DELL AGGIUDICATARIO ADDETTO AL SERVIZIO Il personale di portineria durante lo svolgimento del servizio deve conformarsi al rispetto delle norme previste dai Regolamenti delle Case dello Studente all impostazione collegiale del lavoro e ad un comportamento che deve essere improntato con i colleghi gli studenti e l Ardiss all osservanza delle fondamentali norme di tolleranza rispetto e collaborazione che possono garantire un servizio efficiente e funzionale nelle Case dello Studente sotto tutti gli aspetti In particolare il personale addetto al servizio di portierato tenuto all osservanza delle seguenti disposizioni e custodire la Casa dello Studente secondo disposizioni e compilare il rapporto delle presenze custodire e distribuire le chiavi dell edificio ed i badge di accesso alle stanze agli assegnatari previo riconoscimento tenere aggiornato il casellario e la rubrica degli assegnatari delle stanze e ritirare e custodire le chiavi della stanza dell assegnatario quando si allontana per pi giorni dalla Casa dello Studente riconsegnandole al suo rientro e rispondere al centralino telefonico e smistare le telefonate riservare l uso del telefono della portineria soltanto per le comunicazioni di servizio e per le telefonate ai numeri di emergenza e ricevere e distribuire la posta tra gli studenti alloggiat
74. uttore on off La rete di distribuzione in traccia con un interruttore forza per stanza salvo le parti comuni ed i locali adibiti a cucina o lavanderia dove le prese forza sono pi numerose L illuminazione prevalentemente con lampade a fluorescenza Il cortile del palazzo dotato di illuminazione esterna e ci sono alcune lampade a sbraccio dall edificio e una a palo B MANUTENZIONE PREVENTIVA La manutenzione preventiva dovr essere eseguita rispettando il seguente programma operativo concordando con l Ardiss le giornate adatte in caso di sospensione dell energia elettrica per l esecuzione delle manutenzioni a UASWNH OPNA CABINA DI TRASFORMAZIONE DELLA SEDE DI TRIESTE MANUTENZIONE SEMESTRALE Controllo del livello d olio degli interruttori di M T e B T Prove di sgancio degli interruttori Verifica ed eventuale serraggio di tutte le parti imbullonate dei trasformatori Pulizia e controllo di tutte le parti mobili dei sezionatori Controllo di tutte le sbarre conduttrici con pulizia e serraggio delle parti imbullonate e verniciatura delle parti scrostate Pulizia degli isolatori e controllo di eventuali difetti Prova di sgancio degli interruttori e manovra a vuoto degli stessi Controllo dei cavi collegati alla cabina di trasformazione Controllo isolamenti dei cavi 10 Verifica della messa a terra delle parti soggette alle norme ex ENPI SIA 11 Pulizia del vano cabina in genere porte pavimenti muri
75. vertitori o impulsori ed ogni altra apparecchiatura vano corsa selettore dispositivi di sicurezza linee elettriche corpi illuminanti e relative portalampade funi di compensazione del limitatore funi di trazione tenditori e relativi attacchi pulegge di rinvio nastro selettore cavi flessibili e linee elettriche limitatore di velocit dispositivi di sicurezza apparecchiatura di 36 allarme e relativa batteria tampone Per gli impianti idraulici pistone cilindro linee di mandata e relative guarnizioni locale macchina complesso dell apparato di trazione comprendente ingranaggi elicoidali cuscinetti bronzine carrucole e pulegge bobine leve e guarnizioni del freno spazzole e porta spazzole motore avvolgimenti statorici rotorici e collettori componenti elettrici ed elettronici ogni singola apparecchiatura del quadro di manovra selettore limitatore di velocit centralina e valvole per impianti idraulici plafoniera di emergenza gruppo di carica in tampone per detta lampadina per detta nonch pulizia del locale macchinario oltre a ogni singola apparecchiatura del gruppo di manovra e del quadro di manovra illuminazione di emergenza ed ogni altra apparecchiatura non espressamente esclusa varie pistoni tubazioni olio ripristino e rabbocco olio impianto idraulico altro materiale necessario alle operazioni di pulizia e lubrificazione delle parti mezzi per accedere agli organi da ispezionare event
76. vo Qualora gli interventi destinati a porre rimedio al malfunzionamento delle attrezzature o degli impianti comportino problemi di sicurezza per le persone la manutenzione deve essere tempestiva ed immediata con contestuale avviso al Responsabile 25 S5 SERVIZIO DI MANUTENZIONE E PICCOLE RIPARAZIONI DEGLI IMPIANTI ELETTRICI PER LE SEDI DI TRIESTE E DI GORIZIA Il servizio ha ad oggetto la manutenzione periodica della cabina di trasformazione dell impianto elettrico quadri elettrici di illuminazione e di emergenza delle sedi di Trieste e di Gorizia e quella del gruppo elettrogeno a servizio dell ascensore per disabili installato nell edificio E3 dell Ardiss Il canone relativo alla manutenzione degli impianti elettrici s intende comprensivo dei costi per tempestiva sostituzione di lampadine e corpi illuminanti in tutte le case dello studente A DATI TECNICI DEGLI IMPIANTI e Cabina di trasformazione energia elettrica Edificio E3 La cabina elettrica di trasformazione Media Tensione M T Bassa Tensione B T situata al piano 2S lato OVEST dell Edificio E3 di via Fabio Severo n 154 L apparecchiatura elettrica realizzata tramite armadi metallici che contengono tutte le apparecchiature in Media Tensione Le celle di protezione sono accessibili per la manutenzione soltanto dopo che stato aperto il collegamento con le parti in tensione e dopo che le apparecchiature sono state poste a terra dando il massimo di garanz
77. ze universitarie solo i veicoli autorizzati e vietare a studenti l uso temporaneo delle stanze rese libere dagli assegnatari senza l autorizzazione dell ufficio competente Per quanto non previsto nelle suddette disposizioni si fa riferimento al Regolamento delle Residenze universitarie ed alle norme generali previste per il personale addetto ai servizi di portierato C REQUISITI DEL PERSONALE UTILIZZATO DALL AGGIUDICATARIO In merito al personale vale quanto previsto dal Capitolato Speciale d Appalto In particolare si rammenti che la Ditta aggiudicataria si impegna ad effettuare il servizio mediante l impiego di personale con i seguenti requisiti a possesso di attestato di frequenza di un corso di pronto soccorso di istruzione teorica e pratica per l attuazione delle misure di primo intervento interno e per l attivazione degli interventi di pronto soccorso ai sensi del decreto del Ministro della salute del 15 Luglio 2003 n 388 regolamento sul pronto soccorso aziendale emanato in attuazione della normativa in materia di sicurezza sul lavoro D Lgs 81 2008 corso di almeno 12 ore possesso di attestato di formazione antincendio con la partecipazione ed il superamento della prova finale del corso per addetti antincendio in attivit ad alto rischio conformemente al D M 10 marzo 1998 corso di almeno 16 ore Tali requisiti dovranno essere posseduti dal personale di portineria al momento dell entrata in servizio Copia degli atte
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