Un nouveau PLH pour Annemasse Agglo
Contents
1. CA Annemasse Agglo Annemasse Les Voirons Agclom rction A Un nouveau PLH 1 pour Da Annemasse Agglo RS e a Phase diagnostic Conseil Communautaire du 20 janvier 2010 PLH mode d emploi Quelques rappels Rappels sur le PLH o Gc T c e ra Ns a rei e ne o NN Annemasse Agglo PLH Politique de l habitat pour au moins Arenass las voor Agclom retion e 6 ans LL ASS D clinaison du projet de territoire SCOT 4 Le Le La mise en compatibilit des diff rents documents d urbanisme N Sch ma de Coh rence Territoriale SCOT Une strat gie globale de d veloppement NS z Plan Local de l Habitat PLH w 3 O H 8 Op rations de logements Plans locaux de l urbanisme PLU Rappels sur le PLH TT _ o Oo TT o san a 6 C Annemasse Agglo r a gt Annemasse Les Voirons Agclom rction nn sn y Tee FA m de identiel EL La notion de parcours r sidentie a nn i Accession z priv e ds ou E Logement ou sociale EN ha 1 priv ou kai priv e ou s pa p social sociale ou e priv se plus grand h bergement Solutions logement H bergement cher familial Etapes de la vie Etat d avancement de la d marche gt gt o A diner Agglo Travail techniq f Valid politique canam DNNCINO O Moa LT Recomposition du N es ateliers P le Commission VISE ES comes Si2. Proposer une offre attractive pour les classes moyennes en termes de prix et de formes urbaines R pondre aux besoins sur un _ territoire qui va devenir ue pius en plus attractif 1 Amemasse Agglo z Annemasse Las Voirons Agclom rction AT Contr ler la surchauffe de production de Bn logements pour viter les situations de crise ha la Peser de facon plus volontariste sur la qualit et la typologie de la construction neuve priv e et publique Garantir un droit a la ville aux plus d munis et aux populations sp cifiques dans un territoire ou la pression fonci re et immobili re risque de N s accroltre fortement a
3. P gt ES A o oo ZZ 3 AR f A 114 J y N MA 2 3 Ar ed LIT r W 1 u TUU SW Wu 2277 E ASADA y gt R 14 E 7 j f fl R bi Pp gt y d u 14 u 2 y n b YA poo za y iL XA J L Une offre de logements inadapt e aux besoins Ms 0 L Annemasse Agglo Annemasse Las Voirons Agclom rction Des m nages classes moyenne qui vont D chercher un logement mieux adapt leurs besoins Un hors de l agglom ration Li gt Se R partition des m nages sur le territoire d Annemasse Agglo hors propri taires suivant le revenus d activit hons Exemple de plafonds un couple avec un enfant 75 ee moyenne au niveau de la r gion Rh ne Alpes Revenus inf rieurs 1 691 mois 50 soh T A rela Brie Revenus inf rieurs N j 3 664 mois Revenus inf rieurs soit 2 7 fois le Smic 2 819 mois soit 2 7 fois le Smic Revenus sup rieurs 00000 0000 0 0 0 0 3 664 mois Un march s lectif qui exclut le plus fragiles 45 des locataires et 80 de la LL demande de logement HLM rel vent Logements sociaux agrees par type de na omen du financement tr s social PLAI lt Dans ces conditions les plus N no p 80 fragiles Jeunes pr caires n ont 70 aucune chance de choisir leur cd logement 50 40 Les structures d h bergement Adol p
4. acc l rateur de tendances A Annemasse Agglo Annemasse las Voirons aclom rction Une grande agglom ration de De 800 000 hab qui en gagne 10 000 un chaque ann e MY Saint cegues gt A 201 a gt Partie Suisse 85 des emplois pour 69 de la population 9 Juvigny 6381hab Annemasse Agglo 900 CR 1 nouveaux habitants par an en S 1A moyenne 1999 2006 dl ie di 4 ada Fes 7 A i 7 4 IATA Un b mol pour Annemasse plus a i rer eA 7 7 XD YA hab de departs que d arrivees 9 H 777 ho Etrembieres PIAR PEER y 7 di AA 75 807 habitants sur Annemasse Agglo 1 2 d volution annuelle de 1999 2006 717 735 soit 1 5 sur le d partement de la Haute Savoie Evolution annuelle de la population i de 1999 2006 N H 2 251 _ IN 11 2 M 10 1 N m E 0 08 0 Annemcsse Agglo Source Donn es INSEE 1999 2006 L urbanisation s est diffus e au del des fronti res de l agglo a L Annemasse Agglo Annemasse Las Voirons Aaclom rction 1999 2003 1999 2006 r Y Enveloppe de r Enveloppe de d veloppement d veloppement principale principale Suisse Suisse en m ha lt 10 10 30 E 30 70 A safer EE 70 120 10 20 km E gt 120 d 1 p j F A k 2 da dA L e HR o gt 52 LD Y 34 OS Y Ye MT y gt at L lt JU Nr PIAN
5. OS Gl 7 y lt OI gt l ES ID S pa j lt U A M TA S gt y nis ANS wW ME N DANS ESA A ES MW D CAR p SEN I Il 4 DL AAA Une surchauffe de la produ tion de logements Une construction quantitative qui s est dirig e vers les produits investisseurs petits logements de qualit m diocre loyers et charges lev s moyenne 92 2000 300 a 500 logements production de logements sur Annemasse agglo 2004 2005 2006 2007 2008 production de logements sur Annemasse agglo Annemasse Agglo Annemasse Les Voirons Agclom rction Logement aid un effort cons quent en deuxi me p riode de PLH A Annemasse Agglo Annemasse Les Voirons Agclom rction 2008 Annemasse Agglo qui repr sente 10 de la population de la Haute Savoie a financ 26 des logements sociaux familiaux p rennes du d partement Mi Ambily 3376 107 15 Ro Cranves Sales Gaillard V traz Monthoux CranvesSales 98 5 CA Annemasse N TY 3 ed 1123 e AMARE EC AA 38d 3 Total CCV 4 Total Annemasse Agglo 5 844 V s TT Contenu du diagnostic Les dysfonctionnements du march de l habitat A R el TAN 0 EN A YN EI SAGA pr PES IE K W IN RER f 7 AN AE A L AE E x gt y US AE T W eN z lt a AA 24 24 oo
6. einent a impulser un parcours 20 r sidentiel en l absence d offre la 10 sortie 0 2004 05 2006 2007 2008 09 Des populations en voie de s dentarisation rattrap es par a l urbanisation ua ss 7 E NCAA gt e g f Wah PIANOS N j lt me AR e gt d p HAY K AME A Ln NA 797 a gt ue g A7 lt p A 4 E Des logements nergivores D L Annemasse Agglo Annemasse Las Voirons Agclom rction Un parc tr s ancien r duit 13 des RP date d avant 1948 Age des r sidences principales en 2007 contre 18 au niveau d partemental partir de 1991 din sis 49 des r sidences principales 1976 1990 878 27 date d avant 1975 date des premi res r glementations thermiques contre 46 au niveau d partemental 1948 1975 1915 1947 2 527 8 Soit un potentiel de 16 500 logements Avant 1915 1 751 5 Source FILOCOM Premiers enjeux Vers un PLH de troisi me generation a AS d 17 y Ig AN gt J AS Y SN pe 3 y i g 77 lt D 7 i AN E DA pa lt 4 477 Y D fendre le r quilibrage Sociologique de animation Annemasse Agglo lt Annemasse Les Voirons Agclom rction Faire reconnaitre la sp cificit de l agglom ration VS population plus pr caire qu en Haute Savoie quartiers en difficult s A ia volontarisme en mati re de logement social
7. te Internet de l agglo Bureau Conseil municipaux lettre d info 85 YAA techniques ORIENTATIONS TERRITORIALISATION Sc narii d volution des Lettre d info sur diag et h 2 copil bureau march s orientations VO PROGRAMME D ACTIONS Site Internet de l agglo Retour d exp rience propositions op rationnelles P le Commission Lettre d info s minaire Bulletin intercommunal Bureau Conseil presse site Internet G9 a y d D PARA 4 A A WEB d gt Les prochaines tapes H dons Agglo Annemasse Voirons Age om rction A venir Envoi de la lettre d information rep re s Jusqu a fin f vrier d but mars visite des conseils municipaux Concertation Mars S minaire lus autour du sc nario des objectifs et de la territorialisation Avant l t ateliers autour du programme d action Contenu du diagnostic Les volutions constat es au cours du dernier PLH Ca TAN 0 EN A g YN EI SMA gt c i IE K wW N O f ZA AN AE L AE E A x F y UE AE T W eN z lt s AA De oo P gt ES A o oo ZZ 3 MA AN A N 3 j y N MA 2 3 Ar ed LIT r W 1 u TI Wu AER AS dr Ar y gt Ne 14 o SE y j f ii p MAP lt 14 1141313255 LA n V 7 Le A f m lt C L XA i Le p le d emploi de Gen ve
Download Pdf Manuals
Related Search