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1. Le Journal des locataires OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HAUTE GARONNE le magazine de Phabitat social Douceur gprihtani re 7 INFO L UNION SOCIALE POUR L HABITAT k 6 Midi Pyr n es T a HLM des hommes et des femmes au service des locataires Les organismes HLM comptent plus de 2 000 collaborateurs de qualifications di verses dont les trois quart sont des agents de proximit L ge moyen pour l ensemble des collaborateurs de Midi Pyr n es est de 44 ans Les collaborateurs votre ser vice ayant plus de 50 ans repr sentent 35 des effectifs globaux L ensemble des effectifs se f minise avec 55 des emplois occup s en 2011 par des femmes contre 51 en 2007 L ge moyen pour les femmes est de 43 ans et 46 ans pour les hommes Enfin les collaborateurs du logement social sont attach s aux valeurs et au sens don n leur mission pour preuve l anciennet moyenne dans ce secteur d activit en Midi Pyr n es est significative avec 12 5 ans 11 9 ans pour les femmes et 13 1 ans pour les hommes S agissant des domaines d activit les effectifs se r partissent comme suit F L augmentation du Cos qu est ce i ifie Et que faisons nous que cela signifie 4 de vos courriers Et voici le printemps alors pour vous accompagner nous vous invitons lire nos derni res informations avec notamment un dossier consacr la pr sentation des sp cificit s du logement social D2. A cha a parl certains voisins de son association et quelques uns l ont rejointe Elle appr cie l esprit d entraide et de res pect qui r gne dans son immeuble lors des f tes familiales par exemple Notre bonne f e n h site pas partager les citrouilles et les courges de son pota es enfants ont besoin AU On leur apprenne s occuper de leur monde Elle a cr en janvier 2011 une asso ciation d ducation l environnement et au reboisement la Plantation d arbres internationale Nous faisons face la d sertification la pollution Les gens sont d connect s de la nature cause des nouvelles technologies Or nous d pendons delle Sans elle nous perdons notre vitalit insiste la militante qui se LG icn ger II faut diffuser les bienfaits que la nature nous offre au lieu de courir apr s largent assure t elle La p dagogie dans la peau Apr s avoir travaill 20 ans comme aide domicile tout en levant ses quatre enfants A cha a voulu renouer avec la na ture Elle s est mise en 2001 entretenir Vivre aujourd hui n 70 _ avril septembre 2012 mimi m son potager sur un terrain pr t par un club de poneys Gr ce son association elle a pu int grer sa d marche une dimension p dagogique Depuis septembre dernier Aicha accompagne b n volement les sorties en for t d enfants avec la maison citoyenne du Val d Aran Je leur montre
3. commencer par la lessive les balles de lavage qui mart lent le linge efficaces m me sans lessive Les noix de lavage ont galement rencon tr un certain succ s tout en posant la question de leur empreinte environ nementale Bilan pour son budget autant faire ses produits soi m me partir d ingr dients simples que l on trouve proximit D s lors qu on a les ingr dients et le mat riel chez soi il ne faut que 2 3 minutes maximum pour fabriquer ses produits d entretien moins de temps et d nergie qu il n en faut pour aller en supermarch acheter un quivalent explique Raffa experte en m nage coresponsable dont les conseils pra tiques et pragmatiques ont largement d pass le cadre de son humble blog initi en 2005 Recettes de base Le vinaigre blanc et le savon noir feront des miracles sur les sols les diff rents postes de la cuisine et les toilettes Dans le four traditionnel ou micro ondes un bol d eau chauff e et un coup d ponge viendront bout des graisses projet es Pour un net toyant tout usage vaporiser diluer une cuill re de savon noir dans un de mi litre d eau chaude deux cuill res soupe de vinaigre blanc et une cuill re caf de bicarbonate de soude Ce m lange d graisse d sinfecte et fait briller sans rin age grande eau N oublions pas nos machines pr f r es pour le lave linge et le lave vaisselle l
4. 78 31 JN Photo de couverture iStockphoto com Nerd Imprim par Pure Impression sur papier e Colomiers Habitat 8 all e du Lauraguais BP 70 131 31772 Colomiers Cedex t l 0811 567 567 e La Cit Jardins 18 rue de Guyenne 31702 Blagnac Cedex t l 05 61 71 79 19 e Soci t Fran aise d Habitation cono miques S F H E 5 avenue Marcel Dassault Tersud B t B 31500 Toulouse t l 05 61 24 77 21 e Sud Massif Central Habitat 55 boulevard de Verdun 12400 Saint Affrique t l 05 65 49 20 00 e OPH de Rodez 14 rue de l Embergue BP 217 12000 Rodez t l 05 65 77 14 40 e PROMOLOGIS 2 rue du Docteur Sani res BP 90718 Toulouse cedex 6 t l 0 820 85 85 83 0 12 TTC mn e PATRIMOINE SA 5 place de la Pergola 31077 Toulouse C dex 04 t l 05 61 36 26 00 issu de for ts durablement g r es PEFC ISSN 1240 9626 Vivre aujourd hui n 70 _ avril septembre 2012 PEFC 10 31 1244 humaines e 5 m tiers sont dominante mascu line coordination d quipe ges tion du patrimoine informatique suivi de chantier et direction e 5 m tiers sont presque parit commercialisation direction de proximit gardiennage et net toyage gestion de copropri t s et montage d op rations E R sultats 2011 R sultats 2007 N Date lections Pr cision Vivre aujo
5. cadre d une interruption de fourniture r sultant d un d faut de r glement Istock photo Vivre aujourd hui n 70 _ avril septembre 2012 D DUCTION POUR LE GAZ Tarif Sp cial de Solidarit Gaz T S S COMPOSITION DU FOYER Plage de consommation 1 UC 0 1000 Kwh Cuisson 17 22 na Kwh Cuisson 5 68 nee Collectif 54 72 Collectif 74 94 Contrat individuel ECS Eau Chaude Sanitaire UC Unit de Consommation est le nombre d quivalents adultes qui composent un m nage fiscal le premier adulte compte pour 1 les autres personnes de 14 ans et plus compte pour 0 5 et les enfants de moins de 14 ans pour 0 3 Istock photo 1 lt UC lt 2 2 UC ou REDUCTION EN EUROS O C INFORMER Pour plus d informations sur les tarifs sociaux vous pouvez contacter du lundi au vendredi de 9h 18h les num ros verts gratuits depuis un poste fixe suivants Pour l lectricit T P N Tarif de Premi re N cessit 0 800 333 123 Pour le gaz T S S Tarif Sp cial de Solidarit O 800 333 124 Istock photo QUI PEUT EN B N FICIER Les B n ficiaires de ces deux tarifs sont les b n fi ciaires de la CMU C Couverture Maladie Universelle Compl mentaire Pour percevoir cette aide compl mentaire sant les ressources doivent tre inf rieures ou gales au tableau ci dessous Le tarif social est attribu automatiquement d s lors que les organismes d assu
6. de 56 loge ments actuellementen cours de travaux La troisi me phase s enclenchera sur le terrain lib r Il s agit de la construc tion de 43 logements sur le site de la d molition qui seront livr s la fin 2013 soit un total de 98 logements Cette op ration porte le label de Tr s Haute Performance ner g tique THPE W A L ENCLOS DU CH TEAU ESCALQUENS 72 logements verront le jour pr s de la mairie Les ambi tions environnementales sont claires avec une toiture v g talis e et des performances nerg tiques optimales Le chantier a d marr pour une livraison la fin de 2013 Au total 45 logements collectifs et 27 indivuduels E Vivre aujourd hui n 70 _ avril septembre 2012 ERETI Reres ENSEMBLE Jardins cultivez le collectif Jardins ouvriers ou participatifs en ville les solutions pour avoir un petit lopin de terre existent e concept de jardin sans maison B existe depuis longtemps dans les grands centres urbains C est d abord sous le nom de jardins ouvriers qu ils ont t cr s la fin du XIX si cle par l abb Lamire d put du Nord Pas de Calais pour occuper les mineurs et leur faire oublier le chemin des bars De petits lopins de terre taient alors mis la disposition des plus travailleurs pour subvenir leurs besoins Apr s la guerre on a pr f r l appellation de jar dins familiaux la prosp rit est reve nue leur r le alimentaire p
7. diff rences entre public et priv sont beaucoup plus importantes Nombre de propri taires priv s n ont pas forc ment les moyens ou l envie d investir des sommes importantes dans la r novation de leur logement Les performances nerg tiques de meurent donc plus qu insuffisantes et les charges des locataires s envolent avec l augmentation du prix de l nergie repr sen tant une part sans cesse plus impor tante dans leur budget l inverse les organismes du logement social entre prennent des r habilitations importantes comme le changement des chaudi res la pose de panneaux solaires ou encore l am lioration de l isolation d un b ti ment de leur patrimoine Nous avons une v ritable politique de r habilita tion confirme St phane Meges charg d op ration de r habilitation au GIE Ga ronne D veloppement Nous avons pour objectif d am liorer le confort phonique aussi bien que thermique et faire passer les logements de la classification E F ou G C ce qui n est pas encore obliga toire aujourd hui Nos quipements de chauffage les plus vieillissants sont rem plac s par des chaudi res condensa tion plus conomes Un haut niveau de services C est dans le service propos aux locataires que les diff rences entre social et priv sont les plus visibles Si les bailleurs publics ont l obligation de proposer des loyers mod r s ce n est pas au d triment des services qu ils le
8. entre dans la cat gorie des cultures hors sol il n a pas besoin de vrai terrain pour produire de beaux l gumes Pour r ussir cet exploit vous avez besoin de 4 planches de bois de la terre v g tale et du terreau Un peu de bricolage vous suffira pour profiter des joies de la plantation L une des r gles de ces jardins de poche c est de n installer que quelques pieds de chaque esp ce 2 pieds de tomates cerise quelques plants de fraise 3 de ciboulette 3 batavias 3 betteraves rouges 2 dahlias etc Et surtout d en prendre soin tous les jours en arrosant et en d sherbant Ensuite d gustez Budget comptez environ 40 Ensemble EX ma 7e 10 O e T Q LE 8 O pur 2 ne maison propre dans tous les sens du terme c est pos sible La fameuse m nag re de moins de 50 ans a fait les beaux jours des publicitaires Mais au jourd hui les slogans pour mille et une poudres qui lavent plus blanc que blanc ont fini par d caper toute cr dulit De plus notre conscience ne se confine plus notre petit int rieur coquet En 2011 les Fran aises et les Fran ais sont de plus en plus sensibles aux enjeux du d veloppe ment durable les enqu tes du CRE DOC et de ADEME sont formelles Laver plus propre L entretien de la maison concentre plusieurs probl matiques environne 12 Pratique Clean amp Green La tendance au fait main peut s
9. tous les cas il faut s engager entre tenir son jardin et le garder en bon tat La nouveaut les jardins partag s Autre initiative int ressante le jar din partag Tout groupement de per sonnes ou de structures locales peut en mettre un en place les habitants loca taires et propri taires ou riverains le syndic le bailleur social les coles les h pitaux les entreprises Il suffit de se regrouper de rep rer un terrain et d en faire la demande en mairie Tout comme les jardins familiaux cet espace cr et anim collectivement a pour but de Vivre aujourd hui n 70 _ avril septembre 2012 d velopper des liens sociaux de proxi mit par le biais d activit s culturelles ou ducatives C est un lieu ouvert sur le quartier qui favorise les rencontres entre les g n rations et les cultures tout en embellissant le cadre de vie Toulouse les initiatives se multiplient le parc Monlong inaugur en 2009 d ploie 4 hectares et pr s de 60 parcelles toutes d di es au jardinage juste au sud de Bellefontaine Saint Cyprien il est port par le collectif Pousse Caillou Du c t des jardins du Verrier dans le quartier des Chalets ce sont des habi tants qui sont l origine du mouvement Si le bonheur est dans le pr le plaisir est s rement dans le jardin E LE JARDIN DE POCHE MODE D EMPLOI Le plus petit jardin du monde peut tenir sur un balcon Ce type de potager
10. 2012 VASION Tous la ferme Enfiler ses bottes en caoutchouc et prendre un grand bol d air frais tout en d couvrant des acti vit s tr s champ tre vous tente a tombe bien Vivre Aujourd hui vous propose une destination pas comme les autres la ferme Pour une journ e un week end ou des vacances vadez vous dans quelques unes des nombreuses fermes de d couverte de Midi Pyr n es ui n a jamais r v de refaire sa vie la campagne en vivant plus proche de la nature et en consommant ses propres produits Pour permettre aux urbains de d cou vrir ce mode de vie et de prendre la cl des champs de plus en plus d agri culteurs ouvrent leurs portes L agri tourisme est n il y a une vingtaine d ann es Des agriculteurs soucieux de diversifier leurs activit s ont commen c vendre leurs produits chez eux et proposer des visites pour expliquer leur savoir faire D autres ont mont des g tes ou des h bergements ruraux Depuis le tourisme la ferme n a ces s de se d velopper pour devenir une v ritable destination de vacances Le r seau Bienvenue la ferme com prend ainsi 6000 fermes dans toute la France o on peut selon le cas cam per d couvrir l levage se promener dos d ne Des dromadaires en Aveyron Inutile d aller bien loin La r gion Midi Pyr n es compte de nombreuses fermes p dagogiques et de d couverte comme dans l Aveyron sur le causse de S verac
11. comment semer des graines lls ont be soin qu on leur apprenne s occuper de leur monde lls sont coup s de la nature dans leur apprentissage scolaire Aicha s est rendue en mars dans un premier vil lage de la r gion de Tiznit pour planter 60 premiers pieds d oliviers au Maroc avec des coll giens Intarissable au sujet de l ass chement des terres et des pro bl mes que cela g n re pour les cultures dans son pays elle avait commenc bien avant sensibiliser les habitants aux no tions de r chauffement climatique ou de recyclage En novembre A cha est retour n e au Maroc pour planter dans un autre village Lors de son prochain voyage la fin de l hiver elle offrira des arbustes 300 enfants qui les planteront dans leurs jar dins Son r ve Organiser des changes entre les jeunes marocains et les Colum rins II y a des jeunes ici Plut t que de tourner en rond ils pourraient d couvrir une population W
12. e conjuguer intelligemment avec nos envies de prot ger la plan te sans pour autant signifier un retour l ge de pierre Les f es du logis colo se liguent sur la toile pour concocter des produits d entre tien qui font la diff rence la fois sur les taches et dans le porte monnaie tester mentales la consommation d eau la toxicit des produits pour l tre humain et pour l environnement la provenance des ingr dients et la gestion des d chets l occasion d appr hender des sujets vastes son chelle de remettre en question nos r flexes et de faire de belles conomies Premi re r gle mieux vaut nettoyer un peu de temps en temps que de c der par crises ces produits radicaux dont l tiquette arbore une petite t te de mort si enga geante Second principe simple vi ter de multiplier les gadgets Le marke ting a cr un produit pour la moindre zone de la maison les lingettes je tables se sont diversifi es Bref notre placard m nager a pris un s rieux embonpoint sans r duire le temps que nous passons briquer Vivre aujourd hui n 70 _ avril septembre 2012 Loisir cr atif Pour la maison mieux vaut privil gier les produits simples aux marques qui m me estambpill es vertes sont encore toxiques selon l Institut national de la consommation La plupart des magasins Bio disposent d une gamme de produits d entretien de plus en plus fournie
13. e locaux pour des cr ches ou des associations la cr ation de jar dins familiaux du d veloppement d un service de m diation sociale au soutien l insertion professionnelle des personnes les plus fragiles Forces de proposition ils privil gient le travail en partenariat avec les institutions et les acteurs associatifs Nous avons la volont de d velopper le vivre ensemble gt conclut Rudy di Napoli responsable administratif et juridique de lOPH de Rodez C est s rement a les prit d un bon bailleur I Vivre aujourd hui n 70 _ avril septembre 2012 FROID LES ORGANISMES REPONDENT PRESENTS Ce n est pas souvent qu on conna t des temp ratures si basses dans la r gion D but f vrier le thermom tre a chut d passant all grement les 10 C a et l des canalisations ont gel Chez les bailleurs sociaux il y a eu une mobilisation g n rale des techniciens de maintenance aux charg s de client le Tout a t mis en place pour r agir au plus vite Nous avons distribu plus de 2300 packs d eau nos locataires raconte Claire Avril de PATRIMOINE SA Une quinzaine de familles ont m me t relog es l h tel En attendant le redoux OPH 31 OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HAUTE GARONNE Le journal des locataires Le remplacement des chaudi res est en cours Les quipes techniques de POPH 31 ont entam un vaste programme ayant pour objectif de cha
14. e savon de Marseille sans huile de palme en paillettes et le vi naigre blanc feront leur office en toute discr tion Astuce pour les parents le vinaigre blanc est le d sinfectant id al pour les jouets d enfants et un d tachant tr s efficace pour toutes Vivre aujourd hui n 70 _ avril septembre 2012 MINIMUM SYNDICAL Efficaces et bon march les basiques avoir dans son placard produits m nagers e Vinaigre d alcool blanc d tartre d sinfecte fixe fait briller 0 50 le litre e Bicarbonate de soude r cure d sodorise assouplit 3 les 500 g e Savon noir 6 10 le litre e Paillettes de savon de Marseille 10 le kg e Huiles essentielles de menthe de citron d arbre th ou de lavande es lingettes multiplient e budget m nage par 12 D les taches de fruits sur les textiles Papier journal pierre d argent th caf figurent parmi les alli s surprises de nos raids anti crasse Simple ef ficace et plut t ludique le m nage vert L essentiel tant que chacun e teste petit petit de nouvelles pra tiques pour gagner en confort de vie Think global act local E Sur le site ressource raffa grandme nage info de nombreux conseils et des recettes t l charger gratuitement des t moignages et de l humour Pratique EE EE sion 2 ME Loi i Eri a i 1 pE n T Vivre aujourd hui n 70 _ avril septembre
15. erd de son importance lls apparaissent avant tout comme des espaces de loisir tr s ap pr ci s Mais on s aper oit la fin des ann es 70 qu ils sont en train de dispa ra tre du fait de l urbanisation Aujourd hui les jardins collectifs ont acquis une importance et une l gitimit nouvelles Les citadins de tous ges des enfants aux retrait s d couvrent un moyen de rester en contact avec la nature et apprendre la respecter En cette p riode de crise les jardins re trouvent une nouvelle vocation sociale constituer un lieu de partage Lanc s Toulouse en 1908 les jardins sociaux ont d marr Bourrassol Depuis leur cr a tion ils existent dans plusieurs quartiers de la ville 160 parcelles sur plus de 6 hectares en bordure de l Hers route de iStockphoto Fronton avec 28 jardins sociaux chemin de Ginestous avec 9 500 m de terrain et 42 jardins Balma Tournefeuille ne sont pas en reste M me constat Decaze ville au Clots de Cransac ou Rodez au bord de l Aveyron Cr s en 2003 les jardins familiaux de Foix connaissent un grand succ s Au d part les jardins comptaient 20 parcelles de 100 m pr t es par la mairie c t du cimeti re de la route de l Herm Devant le succ s remport et les nombreuses demandes le projet prend de l ampleur Comment obtient on un jardin social Il suffit d en faire la demande la mairie Attention les demandeurs sont nombreux Dans
16. es pages rep res dans lesquelles votre organisme vous pr sente ses projets ses r alisations et des conseils En annon ant le 29 janvier dernier l augmentation du COS coefficient d occupation des sols de 30 le pr sident de la R publique semble pour Y suivre deux objectifs produire plus de Tous les courriers adress s par les locataires Vivre Aujourd hui sont pris Avec le printemps des envies de jardinage Nous vous livrons quelques astuces originales Pour un grand nettoyage de printemps Nous vous donnons les derni res tendances en compte et nous essayons 5 je ie ta Et i i 5 autant que possible de don ga LB TEE oo j o so S avec le e non envies de verdure se rappellent nous alors pourquoi Ez 2 Zh e On note aujourd hui Deux n cessit s qui s imposent quand as un s jour la ferme g z Z De dw TD sti iculi i tions article r dig sur un 6 Se EE E 4 Le on ou EAN n on sait qu il manque 900 000 appar Enfin toujours soucieux de valoriser le talent des locataires nous vous pr sentons D DVD TL 6 PD f minis s tels que administration tements et maisons en France et que sujet mis en exergue dans vos courriers information re lay e talent pr sent de la proximit administration et secr tariat communication contentieux social ressources l action de Aicha Oubelkeir au sein de l association La plantation d arbres inte
17. font Pour mener bien leurs missions aux plus pr s des locataires certains bailleurs sociaux ont des ser 1 m nage sur 2 consacre sel9 de ses revenus pour se loger 2010 INSEE Dossier 5 ET TStoekphoto ous avons pour Objectif d am liorer le confort phonique aussi bien que thermique et faire passer les logements de la classification E F ou G C vices d intervention pour r pondre aux urgences Certaines r sidences b n ficient d un agent de proximit sur le terrain ce qui est loin d tre la norme dans le priv Dans le public l astreinte est courante pour r pondre au plus vite le soir ou les week ends aux probl mes de plomberie ou d lectricit On a pu en mesurer l efficacit lors de l pisode de grand froid de f vrier dernier voir encadr ci apr s Autre service et non des moindres la mise disposition de logements adapt s aux personnes han dicap es ou mobilit r duite Les organismes du logement social ont une notion de service beaucoup plus tendue De mani re compl mentaire aux activit s de gestion et de construc tion explique Fella Allal directrice ad GC jointe de la direction Habitants et client le de PATRIMOINE SA notre soci t d veloppe des service innovants en tenant compte des besoins sp cifiques de sa client le Les bailleurs sociaux d veloppent ainsi de nombreuses initiatives de la mise disposition d
18. habitant actif dans votre quartier mordu de sport porteur de projet ou encore membre d une association vous avez envie de partager votre exp rience Ecrivez nous au journal pour participer notre rubrique Aicha Oubelkheir La f e de la Nature S occuper de la nature pour nous reconnecter au monde c est le message qu Aicha transmet travers son association La plantation d arbres internationale Colomiers et Tiznit Maroc elle apprend aux jeunes planter des l gumes et des arbustes as question pour A cha de se lais D aller un quelconque fatalisme Son regard noir et franc en dit long sur sa d termination Cette Colum rine d adoption a lu domicile en 1997 la Cit des Fenassiers apr s avoir pass des an n es en banlieue parisienne Dans son ap partement les plantes vertes et les tissus color s cr ent une ambiance conviviale qui sied bien cette femme de 55 ans discr te au rire clair La nature m a du qu e J ai grandi dans la r gion de Tiznit au Maroc Je trayais les vaches je faisais le pain sur le feu de bois raconte A cha R tablir l quilibre Aicha pr ne le r tablissement de l quilibre que les hommes ont d truit PEH F l soigne avec les plantes m dicinales qu elle cueille dans la for t Les vertus de l ortie et de la pr le n ont plus de secret pour elle Certains m appellent la f e de la nature confie t elle
19. la plupart des pays europ ens Se loger co te en moyenne un quart du revenu d une famille plombant d autant le pouvoir d achat Face cette situation les bailleurs sociaux proposent des habitations loyer mod r mais pas lowcost car ils ont l esprit de rester la pointe en mati re de services aux locataires et de qualit des constructions sociaux ont pour mission de loger dans les meilleures condi tions financi res les m nages lls sont la solution pour les petits bud get et ce d s l entr e dans les lieux Un exemple le montant du d p t de garantie ne d passe jamais un mois de loyer hors charges contre deux et parfois plus pour un logement priv Le cautionnement n est pas non plus exig syst matiquement Les bailleurs Saiu on re les bailleurs sociaux aident galement les loca mod r s cumul s ils visent favoris r EE cr taires r duire leur facture nerg tique en les sensibilisant aux co gestes ou en menant des travaux de r habilitation qui permettent d augmenter les perfor mances thermiques des logements lire plus bas Enfin on co apte parmi les collaborateurs de smes de loge ments sociaux d S pour accompagner 1 ceux ci rencontrent dispositifs viennent Ces Vivre aujourd h n 70 _ avril septembre le pouvoir d achat de leurs locataires Pourtant cette politique de bas co t ne se fait pas au d trime
20. nger les chaudi res les plus anciennes et les moins performantes Bien que ce soit un im portant investissement c est une op ration gagnante pour tous les locataires qui permet de r duire rapidement la facture nerg tique Les chaudi res modernes ont en effet un rendement sup rieur ainsi qu une consommation et une pollution r duites pour le m me service Pas de changement pour vous les travaux se d rouleront en site habit Ils dureront toute l ann e 2012 retenir Le chauffage et la production d eau chaude sont le premier poste nerg tique des m nages Les r sidences concern es sont les suivantes Aucamville gt Mermoz 39 logements Cadours gt Rte de Puyssegur 8 logements Caraman gt Rue du 8 mai 21 logements Carbonne gt R sidence Le Kiosque Nailloux passe au gaz naturel Le programme de remplacement des chaudi res s est tra duit Nailloux par un passage au gaz naturel La mairie nous a offert cette opportunit explique St phan Meges charg de ces travaux Nous en avons profit pour faire b n ficier nos locataires d une nergie beaucoup moins ch re La bascule doit s effectuer au mois de mai E 15 logements Cugnaux gt Od on gt 39 logements Escalquens gt Basti 84 logements Fenouillet gt Entier 25 logements Fonsorbes gt 22 logements Fontenilles gt Roche 26 logements Launaguet gt Marguerite 30 logements Nailloux gt Saint Mar
21. nt de la qualit du loge ment Les organismes du logement social ont c ur de construire plus et mieux LL B ti en avance sumles normes S il y a encore quelques ann es les logements du parc public taient jug s vieillissants les bailleurs sociaux A 1 A N ont travaill pour corriger cette image Aujourd hui il ny a pas de diff rence au niveau du b ti entre les construc tions neuves qu ils mettent la location et celles des promoteurs priv s Des normes strictes encadrent les chantiers notamment sur le plan des performances nerg tiques des b timents Souventles nouvelles constructions des organismes publics vont d ailleurs au del de ce qui est demand comme l explique Pascal Verguet du service d veloppement du patrimoine de Colomiers Habitat Cela fait plusieurs ann es que sont difi es des r sidences r pondant aux normes BBC b timent basse consommation moins nergivore et correspondant une tiquette verte de la classe A Les bailleurs sociaux anticipent et tentent de r pondre d s aujourd hui des normes qui n entreront en vigueur qu en 2013 Cette volont passe par le choix des mat riaux utilis s mais aussi par des quipements permettant de r duire les consommations d eau par exemple En plus de la protection de lenvi ronnement les bailleurs ont l esprit une r duction des charges demand es aux locataires Pour les logements d j construits les
22. o la famille Castani partage sa passion du fromage de brebis avec les vacan ciers la ferme de la Blaqui re on peut venir camper dans le calme au milieu des arbres et d couvrir en plus des superbes paysages du causse la bergerie la traite une partie du lait est vendue pour faire le fameux Roquefort la fabrication du fromage L occasion aussi de faire hon neur aux plaisirs culinaires de la ferme et de se laisser tenter par un morceau de tomme ou de p rail Ici les vacan ciers peuvent d couvrir notre activit notre mode de vie mais aussi s vader Nous avons mont un petit levage de chameaux pour leur permettre de faire des randonn es assez d paysantes explique Sylvia Castani S journer la ferme c est aussi d couvrir une r gion son histoire et son style architectural si typique dans les fermes anciennes Une hirondelle a fait le printemps Lagritourisme permet de nombreux agriculteurs de mieux vivre de leur m tier mais c est aussi pour eux un plaisir celui de transmettre leur passion Quand Ulrike Fassbender agricultrice allemande s est install e dans le Gers pour lever des agneaux Bio elle voulait surtout faire de sa ferme un lieu convivial et accessible tous C est chose faite gr ce l acti vit originale qu elle propose Les gens viennent visiter la ferme je leur explique surtout en quoi consiste l levage Bio Ensuite nous cuisinons ensemble de la viande d agnea
23. rance maladie ont communiqu les coor donn es des personnes susceptibles d en b n ficier aux four nisseurs d lectricit et de gaz naturel Les fournisseurs d lectricit et de gaz naturel adressent leurs clients une attestation les informant qu ils remplissent les conditions ouvrant droit au b n fice du tarif social pour l lec Se tricit T P N et du tarif sp cial de solidarit pour le gaz T S S Composition Plafond annuel Soit par 118 du foyer en personnes CMU C mois 28 1 7771 648 90 2 11657 971 3 13988 1166 118 4 16320 1360 5 19428 1619 Par personne en 3108 48 259 04 QUELLE EST LA DUR E D APPLICATION La r duction est accord e pour une dur e de 1 an renouve lable apr s validation des droits par les organismes d assu rance maladie E Vivre aujourd hui n 70 _ avril septembre 2012 Rep res 9 OPH 31 OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HAUTE GARONNE Deux chantiers une m me ambition L OPH 31 relance la construction pour r pondre au besoin croissant de logements dans le d par tement C est ainsi que ce d but d ann e est marqu par deux op rations de taille LA R SIDENCE DU MONT FOURCAT AUTERIVE Op ration de reconstruction d molition Ce grand chantier s est fait en trois phases La premi re phase a consist en la construction de 55 logements rue Combatalade La seconde par la d molition
24. rnationale les m nages consacrent g n ralement Vous l aurez compris les beaux jours sont de retour alors tr s bonne lecture plus de 30 de leur budget pour se SOMMAIRE Br ves p 3 Dossier p 4 6 Logement social et bailleur priv quelles diff rences Rep res p 7 10 Nouveaux programmes locatifs travaux et r novation charte de bon voisinage a bouge du c t de votre organisme Ensemble p 11 Jardins cultivez le collectif Pratique p 12 13 Clean amp Green nettoyer sans polluer vasion p 14 15 Tous la ferme LE p 16 A cha Oubelkheir la f e de la Nature Sabine Veniel Le Navennec Directrice de la Publication ee AUJOURD HUI Contacts Le magazine de l habitat social Vivre aujourd hui est dit par l association Vivre Aujourd hui 104 avenue Jean Rieux 31 500 Toulouse t l 05 61 36 07 60 fax 05 61 36 07 61 e mail ushmp union habitat org qui regroupe e OPH de l Ari ge 23 bis avenue de Ferri res BP 39 09002 Foix Cedex t l 05 61 02 30 00 e OPH de Decazeville 20 avenue Maru jouls 12300 Decazeville t l 05 65 43 15 49 e OPH de Millau et sa r gion 23 ter Boulevard de la Capelle BP 452 12104 Millau Cedex t l 05 65 61 50 70 e OPH de Haute Garonne 75 rue Saint Jean BP 63102 31130 Balma t l 05 62 73 56 00 ageel COMMUNICATION EDITORIALE Magazine con u et r alis par ageel ZT www ageel fr 05 61 14
25. s par mois Le montant total de ces 2 r ductions peut varier de 40 60 selon le nombre de personnes que compte le foyer D DUCTION POUR L LECTRICIT Tarif Premi re N cessit T P N Le TPN est uniquement applicable lorsque le consommateur a souscrit un contrat de fourniture d lectricit avec EDF et les entreprises locales de distribution EDL 1 Personne seule 40 de r duction 2 OU 3 PERSONNES 1 Adulte et 1 enfant 50 de r duction 50 de r duction 50 de r duction 50 de r duction 1 Couple 1 Couple avec 1 enfant 1 Adulte avec 2 enfants 4 PERSONNES ET 1 Couple avec 2 enfants et 60 de r duction RE rcs Istock photo Le tarif social de solidarit pour le gaz naturel ouvre droit e une d duction forfaitaire imput e sur la facture pour les personnes qui d tiennent un contrat individuel de fourni ture de gaz naturel e un versement forfaitaire sous forme de ch que pour les personnes qui d tiennent un contrat collectif de fourniture de gaz naturel Le montant de la r duction ne peut tre sup rieur au mon tant total de la facture annuelle de gaz naturel toutes taxes comprises noter les personnes qui ont un contrat individuel de four niture de gaz naturel b n ficient galement de la gratuit de la mise en service et de l enregistrement de leur contrat et d un abattement de 80 sur la facturation d un d place ment dans le
26. tin 1 2 et 3 gt 34 logements Pechbonnieu gt C te 41 logements Revel gt Jean Jaur s 24 logements Revel gt Fr res Arnaud 24 logements Rieux Volvestre gt Saint Martin 16 logements Saint Alban gt Pasteur 20 logements Saint Alban gt Concorde 31 logements St Sulpice Sur L ze gt Rue du Brazi Vivre aujourd hui n 70 _ avril septembre 2012 14 logements Toulouse gt Louis Faur 44 logements Toulouse gt Wagner 44 logements Toulouse gt Belouga 49 logements Tournefeuille gt Saules 80 logements Villemur Sur Tarn gt R sidence Mallaret 24 logements Lisle En Dodon gt Comminges 9 logements Cette liste n est pas limitative D autres r sidences ont fait l objet d un audit qui a montr la n cessit d un programme de r novation nerg tique global dans lequel OPH 31 proc dera en m me temps au remplacement des chaudi res W Rep res OPH 31 OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HAUTE GARONNE y en A t dA E LE PRINCIPE Certains consommateurs peuvent b n ficier pour leur r sidence principale d un tarif social Le T P N pour all ger le montant de leurs factures d lectricit Le T S S pour r duire le montant de leurs factures de gaz naturel DE QUOI S AGIT IL Le tarif social de l lectricit ouvre droit e une r duction de l abonnement en lectricit e une r duction sur les 100 premiers kilowattheures consomm
27. u ou de canard avant de nous mettre table C est un bon moment d change o je leur donne des conseils pour faire un bon gigot ou des c te lettes Gr ce ses tarifs tr s abor dables la ferme de la Bordeneuve n est plus seulement un lieu d levage mais un bon plan pour le week end Si tu ne vas pas la ferme la ferme viendra toi Parmi toutes la ferme de Cinquante fait figure d oiseau rare Cette ferme p dagogique a t fond e par la mairie de Ramonville pour rapprocher le monde agricole et la nature des citadins Adultes et enfants peuvent y d couvrir de fa on tr s didactique les animaux de la ferme l arboretum la mare et le potager mais aussi s initier des ateliers autour de l agriculture et de l cologie W LES BONNES ADRESSES e LA FERME DE LA BLAQUI RE Col d Engayresque 12520 Verri res 05 65 47 69 52 www lablaquiere com Camping adulte 6 enfant 3 5 Bapt me dromadaire 10 Visite de la ferme gratuite pour les r sidents e LA FERME DE LA BORDENEUVE 32200 Sainte Marie 05 62 67 91 70 Visite de la ferme initiation cuisine repas 35 e La ferme de Cinquante chemin de mange pommes 31 520 Ramonville 05 61 73 88 31 ferme50 org Parc animalier adulte 4 enfant 2 Ateliers 5 rm De nombreuses adresses sur www bienvenue a la ferme com Vivre aujourd hui n 70 _ avril septembre 2012 vasion KES TALENT Artiste collectionneur blogueur
28. urd hui n 70 _ avril septembre 2012 loger En effet en France le coefficient d occupation des sols d termine la quantit de constructions que l on ad met sur un terrain Il indique la surface totale des planchers paisseurs des murs comprises autoris e en fonction de la surface du terrain Le COS est contr l notamment lors de l instruction du permis de construire Ce qui est d j en vigueur dans certains cas Des dis positions l gislatives peuvent permettre de majorer le COS afin de favoriser la construction de logements sociaux ou de logements favorisant les conomies d nergie Dans le priv l augmentation du COS risque de favoriser une aug mentation du prix du foncier Un exemple sur un terrain de 1 000 m2 dont le r glement pr voit un COS maximal de 0 4 on peut construire jusqu 1 000 m x 0 4 400 m2 22 avril et 6 mai 2012 lection pr sidentielle Dur e du mandat 5 ans derni re lection les 22 avril et 6 mai 2007 10 et 17 juin 2012 lections l gislatives Dur e du mandat 5 ans derni re lection les 10 et 17 juin 2007 F2014 lections municipales Dur e du mandat 6 ans derni re lection les 9 mars et 16 mars 2008 ECTS lections europ ennes Dur e du mandat 5 ans derni re lection le 7 juin 2009 Br ves ES Logement social quels atouts Depuis une vingtaine d ann es la part des d penses consacr es au logement dans le budget des m nages augmente dans
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