Louer un logement : ce qui change le 1er août 2015 (PDF
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1. confommes la loi II conceme les locations nues les colocations bail unique et les logements meubl s Il ne s applique pas aux locations du parc social et la colocation bail multiple pour lesquelles un texte distinct sera pris De plus une notice d infommation rappelant les principaux droits et obligations des parties devra tre annex e au bail compter du 1e ao t Son contenu a t d fini par arr t le 29 mai 2015 Retrouvez en ligne le mode d emploi complet du contrat type de location Ces trois d crets viennent compl ter deux mesures d j en application pour am liorer les rapportslocatifs l encadrement des honoraires de location pour assurer une meilleure r partition des frais entre locataire et propri taire d cret en vigueur depuisle 15 septembre 2014 la duction un mois du pr avis de d part en zone tendue d cret d finissant la zone tendue en vigueur depuis le 29 juillet 2014 Contact presse Minist re du Logement de l Egalit destemitoires et de la Ruralit 01 44 49 85 13 72 rue de Varenne 75007 PARIS www territoires gouv fr2. que les logements mis en location ne devront pas d passer Ce montant exprim en euros par m tre car d fini par le pr fet dans un ar t publi le 26 juin 2015 pour chaque cat gorie de logement et chaque secteur g ographique sur la bas des donn es produites par un observatoire local des loyers agr parla ministre La loi pr voit la possibilit d appliquer un compl ment de loyer aux logements pr sentant des qualit s de localisation ou de confort d temminantes pour la fixation du loyer par rapport aux logements de la m me cat gorie situ s dans le m me secteur g ographique Retrouvez sur le site de la pr fecture une carte interactive pour calculer le loyer maximum d un logement A Paris l encadrement du niveau des loyers et l encadrement annuel de l volution des loyers s appliquent de mani re compl mentaire 3 Le contrat type de location Les contrats de location sign s partir du 1er ao t devront d somais obligatoirement mentionner la liste des quipements le montant du demierloyeracquitt parle pr c dent locataire les honoraires des professionnels de l immobilier facturables aux locataires les modalit s de r cup ration des charges ou encore le montant et la description des travaux effectu s depuisle d part du pr c dent locataire Ce contrat type donne un cadre de r f rence et pemet aux parties d ins rer des clauses particuli res propres leur location d s lors qu elles sont
3. E Libert galit Fraternit R PUBLIQUE FRAN AISE MINIST RE DU LOGEMENT DE L GALIT DES TERRITOIRES ET DE LA RURALIT Cabinet de la Ministre du Logement Paris le 31 juillet 2015 de l Egalit des tenitoires et de la Ruralit COMMUNIQU DE PRESSE Louer un logement ce qui change le 1 ao t 2015 Tois d crets pr vus par la loi Alur entrent en application le 1 ao t 2015 pour am liorer les relations entre locataires et propri taires Elles auront un impact direct sur le quotidien des Fran ais 1 L encadrement annuel de l volution des loyers dans 28 agglom rations Depuis l t 2012 un d cret est publi chaque ann e pour contenir la hausse des loyers lors d une relocation ou d un renouvellement de bail Cette r gle est appliqu e dans 28 agglom rations qui connaissent une forte tension du march locatif dites en zone tendue Dans ces conditions le loyer des logements vacants relou s ne peut tre sup rieur au montant du loyer acquitt par l ancien locataire ventuellement r vis en fonction de la variation de l indice de r f rence desloyers IRL Des d rogations sont possibles suite certains travaux en cas de loyer anomalement bas ou pour leslogementsinoccup s parun locataire depuis plus de 18 mois 2 L encadrement du niveau des loyers Paris A Paris l encadrement du niveau des loyers sera appliqu partir du 1er ao t 2015 pour d finir un loyer maximum
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