Bourse de parcelles forestières Pays Santon
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1. LE DOUHET FONTCOUVERTE D p t aux Mairies concern es le 15 avril 2013 Document galement consultable sur internet http www bourse de parcelles forestieres pavs santon sitew f Fontcouverte La Chapelle des Pots Le Douhet V n rand r Bourse de parcelles foresti res Pays Santon Ventes Echanges Achats VENERAND LA CHAPELLE DES POTS Peuplement forestier R e o gt Darin vhs M8 pu RE Era SR grig N 1 d oc Plan de situation Photo a rienne avec le cadastre Pnsde W l Europe Saintonge Ses L 9 19 i a romane Poitou Charentes Maritime 10 11 12 13 SOMMAIRE La bourse de parcelles foresti res une solution pour am liorer la structure fonci re en for t Le d roulement de l op ration de bourse de parcelles foresti res Les Biens vacants et sans ma tres Le bilan Les avertissements Tableau estimation de parcelles foresti res Les aides du Conseil G n ral de la Charente Maritime 7 1 Acquisition de parcelles foresti res par les propri taires 7 2 Echanges amiables de parcelles foresti res Le mode d emploi du catalogue Documents Code de Bonnes Pratiques Sylvicoles C B P S Formulaire du cadastre n 6505 Regroupement de parcelles foresti res Liste des op rateurs conomiques Le tableau r capitulatif des parcelles vendre ou changer class es par commune Le tableau r capi2. ne AO 440 AO 437 i AP 190 AP 280 Ahsog 4 GZ x AP 185 RAA AREZ6 AO 365 AO 371 f Al 593 Al 579 AR S AO 435 AP 181 AP 299 AMS87 AO 370 i 4 AP 302 i 591 AO 434 Ao 267 AO 369 L y gt 46 i A 305 AO 549 LE a 17 AR 201 AR 196 AU 300 A i S55 AO 47 AO 485 AO 432 AR 194 AO 554 gt 32 d AO S AP 189 ET A1 619 A1560 Al AI 57 AI 57 14 LA 7 y fl M D 34 T AR 19 Planche n 45 Toutes les planches Plans de situation et Orthophotoplans sont la m me chelle au 1 4 000 Concernant la l gende elle est identique toutes les planches EE O EM VENTE et ou ECHANGE LL BIENS SANS MA TRE M ECHANGE Une fois que vous connaissez la commune concern e la section le num ro de la parcelle il vous suffit de vous reporter au tableau r capitulatif des parcelles vendre ou changer class es par commune pour conna tre les coordonn es du propri taire 9 Documents Code de Bonnes Pratiques Sylvicoles CBPS Formulaire 6505 du Cadastre Regroupement de parcelles foresti res 10 La liste des op rateurs conomiques Alliance For t Bois Union des Coop ratives du grand sud ouest CAFSA Coop rative Agricole et Foresti re Sud Atlantique 05 40 120 220 Agence de Charente CHEPNIERS www cafsa fr a did COFOGAR COop rative FOresti re GAROnnaise 05 49 39 01 01 www cofogar com TAN N C e FORESTARN Coop rative Foresti re du Sud Massif Centr
3. n ral de la Charente Maritime Le but tant de constituer ou d agrandir les unit s de gestion soutenues par la politique foresti re du Conseil G n ral de la Charente Maritime concernant les changes et l acquisition de parcelles foresti res aide de 500 acte pour la constitution d un lot de 0 50 ha minimum ESTIMATION DE PARCELLES FORESTIERES Une visite de terrain est souhaitable avant chaque transaction FOURCHETTE ESTIMATIVE TYPE DE PEUPLEMEPNTS ESSENCES DESTINATION PRIX MINIMUM PRIX MAXIMUM HA HA CHATAIGNIER CHAUFFAGE 2 000 3 000 TAILLIS CHATAIGNIER PIQUET 3 500 4 500 CHENE CHARME CHAUFFAGE 3 000 4 000 FUTAIE CHENE SCIAGE 5 000 10 000 CAS PARTICULIERS PARCELLE A NUE 500 900 HA PEUPLERAIE ESTIMATION AU CAS PAR CAS PARCELLE SINISTREE PAR LA TEMP TE 800 1 000 ha Prix moyen des bois sur pied Bois de chauffage Ch taignier 6 8 st re Ch ne 10 13 st re Piquets Ch taignier 12 st re Robinier 14 st re Bois d uvre Peuplier 35 40 m Ch ne 60 80 m Pins 30 40 m 8 Le mode d emploi du catalogue Comment l utiliser Si vous connaissez le nom de la commune ou les r f rences cadastrales de la parcelle que vous souhaitez acqu rir reportez vous au Tableau r capitulatif des parcelles vendre et ou changer class es par communes pour savoir si la parcelle est ve
4. Maritime voir partie 7 Les aides du Conseil G n ral de la Charente Maritime gt Objectifs de la bourse Fonctionnement de la bourse mettre en relation les vendeurs et les acheteurs de parcelles bois es recensement des parcelles vendre ou changer constituer ou agrandir les unit s de gestion classement des parcelles par commune r duire le nombre de parcelles enclav es dition d un catalogue o sont r pertori es toutes les parcelles vendre et ou changer 2 Le d roulement de l op ration de bourse de parcelles foresti res Le recensement des parcelles vendre ou changer a t men aupr s de tous les propri taires forestiers des communes concern es durant la p riode du 01 11 2072 au 28 02 2013 R sum des principales op rations 13 et 15 septembre 2012 deux r unions publiques se sont tenues sur la commune Le Douhet o un peu moins de 200 propri taires ont r pondu pr sents cette action Il leur a t pr sent l tude de la carte d identit ainsi que les diff rentes actions men es prochainement sur le territoire notamment le fonctionnement de la Bourse de parcelles foresti res Troisi me trimestre 2012 mise en place d une bourse de parcelles foresti res sur le massif de Fontcouverte La Chapelle des Pots Le Douhet et V n rand d coulant des r sultats du questionnaire des propri taires forestiers o un grand nombre ont manifest leur souhait de
5. b814 AO 134 AO 208 10 202 Al 760 aiPco Ai776 Mi 1 1h Te P3 1 Le Nar a5 JAA Y Pie Y Al 818 dio43 AO 139 AO 212 Al 757 AI 775 A AO 106 AI745 Al742 49 li O 120 C4 AI 788 AO221 gt fa AI 697 Al 685 p AO 112 amp w AI 739 ie afra6 ATS9 AO 122 AO 132 AI 689 4 N AO 118 AO 26 AI 741 A1 678 At 903 AI 792 AI 693 O 75 A3 Al 796 AI 698 l amp Al 707 AO 130 g 4 ts Al 733 AI 699 AI 680 s AL732 AM 200 2 AO 71 P210 AM 202 f AO6a AO66 Al 680 AM 205 2 AI 889 r AI 700 AM 203 Me S Al 726 NEZI Al 881 A 8 O 59 AO 26 i Re A Al 720 Al 700 i Le AU 5 amp LOL AI 718 AL 744 Al 71 Al 660 Al 668 Zac Lee f AE 712 AI 649 SA AO 29 AO 4710 48 An AO 314 Ag f 316 x E e A 719 Al 713 NO AI 664 AO 4 AO 317 Fe AI 662 EVE 4 VE OKY P 231 SE LO 482 z AE j AL632 Al 640 Are LA 663 1 494 AO 450 AO 4 AO 319 NP NT 879 TS AO 323 3 AP 236 Al 647 AI 54 AO 35 AO 321 1826 Al 645 AI 54 AQ 4 45 d r 244 y 5 5 aae OR Lea 000 2 AP Al 551 D G6 AO 454 a OLY Al 670 AO 24 AO 22 x OT AGSK la S i A YA 0452 AO 450 CT A AO 336 or AP 247 A gt AR AP 220 A558 AO 33 AO 455 AQ 350 y AR 2 AP 246 ABSQg 2 g gt I EF g AM066 AQ 348 AO 341 P Al 616 Akr lay YAN hy dk AO 442 AO 353 AO 388 A0338 AP 213 y AI 615 NO AO 386 FE 50 AO 358 4 sy wt AP 21 AP 19 AP 274 AP 2 AR amp IO AO 438 AO 3 12 AO 390 i 4 AP 191 7 A Al 607 OR
6. les propri taires ayant des surfaces sup rieures 1 ha Les relances courrier et t l phone ont permis de recenser e 55 vendeurs pour une surface de 34 ha e 7 changeurs pour une surface de 11 7 ha e 7 vendeurs et ou changeurs pour une surface de 5 4 ha e 13 acheteurs potentiels e 3 propri taires ne sont plus int ress s la d marche 0 83 ha Aujourd hui bon nombre de parcelles foresti res ne font plus l objet de mise en valeur L loignement et le morcellement de nombreuses parcelles en sont souvent la cause 3 Les Biens vacants et sans ma tres Biens sans ma tres sont des biens dont le propri taire a disparu ou est inconnu correspond aux parcelles Domaine Propri taires Inconnus gt Sur le massif forestier 191 parcelles sont class es en Biens sans ma tres principalement situ es sur Le Douhet repr sentant une surface de 17 6 ha ces parcelles n appartiennent personne Les communes qui le souhaitent peuvent r cup rer ces parcelles dans le domaine communal cf circulaire 8 mars 2006 L int r t serait par la suite d changer ou de vendre ces parcelles aux propri taires contigus ces parcelles ce qui permettrait d agrandir leurs unit s de gestion Actuellement les communes de Fontcouverte et Le Douhet se sont lanc es dans la d marche Biens vacants Lors des diff rents envois tous les propri taires forestiers du massif questionnaire de 2010 et envoi des invitati
7. re etc Suite la r alisation de la carte d identit du massif forestier en 2011 document consultable en Mairie et l tude d un questionnaire op r aupr s des propri taires un certain nombre d actions ont t identifi es et valid es par les membres du Comit de pilotage Ce dernier est compos d lus de propri taires forestiers d usagers et de repr sentants d Association Communale de Chasse Agr e A C C A pr sid par Monsieur Jacques TANNER M RAFFIN Patrick FONTCOUVERTE __ DEFILGONDE Thibault LA CHAPELLE DESPOTS ooo M TANNER Jacques LEDOUHET o M VINET Eric LE DOUHET M M DE BELLABRE Olivier LA CHAPELLE DES POTS M GAUTHIER Patrick LA CHAPELLE DES POTS POITEVIN Daniel LA CHAPELLE DES POTS M XAVIER Alain LE DOUHET M M GAUTHIER Claude LA CHAPELLE DES POTS Conseil G n ral 17 Conseil G n ral 17 C R P F Poitou Charentes M TEXIER Jean M ichel VENERAND M BATARD Jean Ren VENERAND Le Comit de pilotage a pour r les de diriger et de valider les diff rentes actions propos es Cette d marche totalement volontaire de la part des propri taires doit permettre la mise en uvre d actions participatives telles que Action 1 Organisation et mobilisation de la r colte de bois nergie dans le cadre d une gestion durable des for ts Action 2 Am lioration du foncier par le biais d une bourse de parcelles foresti res Action 3 Am lioration des peuplements forestiers Exploit
8. vendre changer ou acheter des parcelles foresti res Octobre Novembre 20172 articles de presse local Sud Ouest Haute Saintonge L Agriculteur charentais 4 articles de presse local concernant la bourse de parcelles foresti res sont parus ayant pour objectif d informer le plus grand nombre de propri taires forestiers la d marche notamment suite aux adresses erron es Courant novembre 2012 6 permanences ont eu lieu dans les mairies de Fontcouverte La Chapelle des Pots Le Douhet et V n rand ayant pour but de recenser les parcelles des propri taires souhaitant vendre changer ainsi que les acheteurs potentiels informer donner des explications compl mentaires aux personnes int ress es Les permanences nous ont permis de recenser e 43 vendeurs pour une surface de 41 ha e 18 changeurs pour une surface de 28 5 ha e 23 vendeurs et ou changeurs pour une surface de 23 5 ha e 79 acheteurs potentiels D cembre 2012 Les propri taires qui ne s taient pas manifest s lors de ces permanences mais qui avaient montr un int r t la d marche de Bourse de parcelles foresti res lors de l enqu te de 2010 ont t relanc s par courrier afin de savoir s ils souhaitaient toujours int grer ou non la d marche Les r sultats obtenus sont sur 127 relances par courrier 65 propri taires nous ont r pondu par courriers Une relance t l phonique a galement t mise en place pour
9. al p 7 sans FORESTARN FOR TS BOIS Compagnie Nationale des Ing nieurs et Experts Forestiers et des Experts en Bois CNIEFEB F BECHON 05 45 68 23 16 S Expert L gt Forestier CNIEFEB 10
10. ation en tant qu animateur Ainsi les n gociations se feront librement entre les parties ou en ayant recours l expertise liste des organismes joint au catalogue Le G D F 17 ne peut pas tre tenu pour responsable de l chec d une n gociation entre le vendeur et l acheteur ou de l impossibilit de trouver un acqu reur Dans certains cas le recours aux services d un expert forestier pourra tre envisag estimation de parcelles litiges entre des propri taires Les propri taires peuvent se r f rer au tableau Estimation de parcelles foresti res valid par les membres du comit de pilotage Le G D F 17 remercie les propri taires acheteurs ou vendeurs de bien vouloir leur faire conna tre les mutations r alis es afin de tenir jour le catalogue Ce catalogue a t r alis par Messieurs Thomas GLAY et Mickael M ARTIN techniciens forestiers au G D F 17 Groupement de D veloppement Forestier de la Charente Maritime 3 boulevard Vladimir 17 100 SAINTES T l 05 46 93 00 04 Fax 05 46 97 20 08 Thomas GLAY thomas qlay foretpriveefrancaise com 06 14 80 13 23 Mickael M ARTIN mickael martin foretpriveefrancaise com 06 13 81 02 00 Alain ROUSSET technicien forestier au C R P F de Poitou Charentes Centre R gional de la Propri t Foresti re 3 boulevard Vladimir 17 100 SAINTES T l 05 46 93 00 04 Fax 05 46 97 20 08 Alain ROUSSET alain rousset crpf fr 06 89 87 79 36 7 Les aides du Conseil G
11. er les peuplements sinistr s par la temp te Exploiter et am liorer les taillis de ch taignier atteints par le chancre Am liorer les peuplements forestiers conversion et claircies Suite aux r sultats de l enqu te r alis e au cours du troisi me trimestre 2010 un grand nombre de propri taires forestiers ont manifest leur souhait de vendre d changer ou d acheter des parcelles foresti res Les techniciens du G D F 17 ont donc propos apr s validation par les membres du comit de pilotage de mettre en place une proc dure simplifi e et rapide pour inciter au regroupement des propri t s Une bourse de parcelles foresti res gt Ces derniers auront galement le r le d accompagner les propri taires d sireux d am liorer leur structure fonci re Il ne s agit en aucun cas de la mise en uvre de remembrement mais d appuyer des initiatives locales de regroupement de propri t s gr ce aux bourses de parcelles foresti res Elle offre la possibilit d agrandir la taille des parcelles facilitant ainsi leur gestion sans avoir la lourdeur administrative et les obligations d un remembrement Les objectifs de la bourse de parcelles sont de mettre en relation les propri taires souhaitant changer et ou vendre leurs parcelles et de recenser les acheteurs potentiels de parcelles bois es Le but tant de constituer ou d agrandir les unit s de gestion soutenues par la Politique Foresti re du Conseil G n ral de la Charente
12. ndre et ou changer Si vous connaissez le nom du propri taire reportez vous au Tableau r capitulatif des parcelles vendre ou changer class es par propri taire Si vous connaissez le lieu o se situe la parcelle que vous souhaitez acqu rir consultez la carte g n rale o vous obtiendrez le num ro de Planche Le massif forestier a t d coup en planche afin de pouvoir se rep rer plus facilement Il vous suffira alors de vous reporter au num ro de Planche num ro en orange o un orthophotoplan et un plan de situation ont t r alis s Planche n 45 Echelle 1 40 000 Echelle 1 40 000 mel Ji a t gt 2 j ta t A d a la Fief4 TS fa 2 R Jag P k D O Z da f Er PEER Py 3 4 44 S A AA j 4 S m S g b A O AUD 1 AO V AN NE ACER AC N ADS v z Mone a DEC j gfi ps Eia pa 7 A Gray ai ABS Exemple En regardant le plan de situation du massif forestier je souhaite conna tre les parcelles vendre et o changer de la Planche n 45 je me reporte donc la planche 45 o figure deux plans un plan de situation 1 4000 7 un orthophotoplan 1 4000 PLANCHE n 45 me e AKAA Tr AI5 140 AL 78 AK 143 L Al 3 AIS AT 58 UAF 2 AI 848 A661 AI 20 Aj 88 a AlUBA2 Al SE AI 852 AI825 Al22 57 A1750 1298 27 Ki 755 Al 850 A 824 ES ALZ65 A1 772 AI 82 AF819
13. ons aux r unions publiques de septembre 2012 400 propri taires soit 1 445 parcelles pour une surface de 259 ha n ont pas t identifiables s expliquant par plusieurs raisons adresses erron es personnes d c d es succession en cours Les communes qui le souhaitent pourront faire des recherches permettant de retrouver ces personnes Pour les parcelles o il ny a pas eu d identification de propri taire le service des imp ts sera contact afin de retrouver le ou les propri taire s Si aucun propri taire n est identifi sur ces parcelles elles seront alors class es Biens sans ma tres permettant ainsi de revenir dans les biens de la commune VENERAND 0 1134 50 191 LA CHAPELLE DESPOTS 0 O0 246 4404 TOTAL DT ms 145 25941086 ces chiffres risquent d voluer car les communes doivent effectuer des recherches permettant de retrouver un certain nombre de propri taires 4 Le bilan Ce catalogue recense 876 parcelles vendre ou changer appartenant 153 propri taires pour une surface totale de 144 2877 ha 92 propri taires se sont d clar s comme acheteurs potentiels de parcelles Sur les 4 communes la vente domine l action de Bourse de parcelles foresti res avec une surface de pratiquement 75 ha soit 52 de la surface concern e par l action l change repr sente 28 de la surface soit 40 ha la vente et ou change repr sente 20 de la surface soit 29 ha Tablea
14. tulatif des parcelles vendre ou changer class es par propri taire Plans de situation des parcelles vendre ou changer extrait carte IGN et plan cadastral correspondant p 1 2 p 2 p 3 p 3 4 p 5 p 6 p 7 8 p 9 10 p 11 p 12 p 13 p 28 p 43 1 La bourse de parcelles foresti res une solution pour am liorer la structure fonci re en for t Depuis plusieurs mois les communes de Fontcouverte La Chapelle des Pots Le Douhet et V n rand se sont engag es dans un travail de r flexion autour de leur massif forestier en collaboration avec les techniciens du Groupement de D veloppement Forestier de la Charente Maritime dans le cadre de l appel projet bois nergie initi par le Conseil R gional L animation de ces op rations entre dans le cadre du plan de d veloppement forestier initi par le Conseil G n ral et co financ e par l Europe via le FEADER 50 Conseil G n ral de la Charente Maritime 50 Europe FEADER La carte d identit de massif permet une dynamisation de la gestion foresti re dans la petite et moyenne for t priv e par le biais d actions de vulgarisation aupr s des propri taires forestiers Ces actions ont pour but d inciter les propri taires priv s se concerter puis se regrouper dans des projets collectifs afin de b n ficier de services et de prix plus comp titifs travaux sylvicoles group s exploitation et vente group e des bois am lioration de la desserte foresti
15. u r capitulatif des parcelles vendre changer vendre et ou changer par communes ue es eamest ourer 4479 2o 2e ana 341519 7 CO EE EE mem hange remet rune 07858 0 4 TOTAL E 21 972 88 3764 14 6167 SA Bilan Bourse de parcelles foresti res Pays Santon ECHANGE VENTE VENTE et ou ECHANGE Surface concern e par la Bourse de parcelles foresti res et ou Echange 29 ha Vente m VENERAND m LE DOUHET LA CHAPELLE DES POTS m FONTCOUVERTE 10 MAMAN VA permanences relances t l permanences relances t l permanences relances t l mairies courrier mairies courrier mairies courrier Le catalogue est consultable aux mairies de de Fontcouverte La Chapelle des Pots Le Douhet et V n rand ou au si ge du G D F 17 Saintes ou sur internet http www bourse de parcelles forestieres pays santon sitew fr L op ration de bourse a eu un impact psychologique important aupr s d un certain nombre de propri taires contact s En effet elle a permis de leur rappeler ou de leur faire prendre conscience qu ils poss daient un patrimoine bois alors que tant bien m me qu ils ne s en pr occupaient pas du tout Cette bourse aura eu pour effet de sensibiliser les propri taires sur l existence de leurs parcelles bois es et de s y int resser de nouveau pour un certain nombre d entre eux 5 Les avertissements Le G D F 17 intervient dans cette op r
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