Imprimer : Rachat de Soulte : Mode d`Emploi
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1. logement il devra payer son ex conjointe la somme de 70 000 Calcul 240 000 valeur du bien 100 000 montant du cr dit restant 140 000 2 soit 70 000 euros Mr devra galement racheter le cr dit immobilier restant pour un montant de 100 000 Mr doit donc investir 170 000 euros pour conserver le bien sans compter les frais annexes Source Credixia 04 02 2014 15 422. Imprimer Rachat de Soulte Mode d Emploi http wWww infosimmo com spip php page imprimir_articulo amp id_ art 1 sur 1 Pr t immobilier infos meilleur http www infosimmo com Credit immobilier Guide du credit taux et assurance immobilier Rachat de Soulte Mode d Emploi 1802 html Rachat de Soulte Mode d Emploi mardi 4 f vrier 2014 Credixia Pour qu une habitation en indivision devienne la pleine propri t de l un des indivisaires uniquement ce dernier doit racheter la part des autres indivisaires C est ce que l on appelle un rachat de soulte Les banques financent ce genre d op ration via un pr t immobilier Qu est ce qu un rachat de soulte Lors d une succession ou d un divorce la soulte est la somme r clam e au futur propri taire pour compenser la diff rence de valeur entre les biens Le rachat de soulte consiste racheter les parts d un bien immobilier achet en commun avec le ou les individus avec qui l achat a t r alis condition bien s r d avoir des ressources financi res suffisantes Le financement d une soulte peut s effectuer gr ce un apport personnel ou l aide d un cr dit Les conditions propos es par les banques sont les m mes que pour un pr t immobilier classique Cependant il faudra racheter le pr t en cours avant d en souscrire un autre ce qui engendre souvent des p nalit s de remboursement anticip L op ration implique galement un passage obl
3. ig chez le notaire avec les frais associ s Mettez toutes les chances de votre c t pour obtenir un pr t pour le rachat de soulte Un dossier de rachat de soulte sera tudi comme un dossier de pr t immobilier traditionnel La banque regardera le contrat de travail de l emprunteur ses revenus la tenue de compte le taux d endettement le reste vivre le saut de charge la capacit d pargne et l estimation de la valeur du bien immobilier Important la pension alimentaire sera consid r e comme un revenu compl mentaire pour la personne qui la per oit et comme une charge pour celle qui la paye Dans les deux cas il faudra attendre que son montant soit fix pour que le pr teur tudie le dossier Prenons le cas d un couple mari sous le r gime de la communaut de biens Si l un des deux conjoints souhaite conserver et acqu rir le logement commun alors qu un cr dit immobilier est en cours il devra s acquitter d une soulte aupr s de son ex conjoint Le taux de cr dit et les assurances propos s seront les m mes que ceux propos s dans le cadre d une acquisition immobili re Exemple Mr et Mme sont propri taires en indivision d une maison achet e au prix de 200 000 Le financement de ce bien fait l objet d un cr dit d un montant initial de 170 000 Lorsque que le divorce est prononc il reste 100 000 rembourser La maison est estim e par un notaire 240 000 Si Mr d cide de rester dans le
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