Ravalement obligatoire des façades
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1. 7 SE ER Les travaux n cessaires doivent tre effectu s au moins d by a z une fois tous les dix ans sur l injonction qui est faite au propri taire par l autorit municipale Ii Un entretien r gulier permet l immeuble de conser ver un tat sanitaire durable et donc d viter des tra vaux cons quents et on reux Le d faut d entretien impose aux propri taires une v ritable restauration Ii Le ravalement pr serve et am liore le cadre de vie Il contribue la mise en valeur du patrimoine nantais Ii Le centre ville de Nantes est couvert par un secteur sauvegard Dans ce p rim tre l Etat et la Ville de Nantes laborent une politique de mise en valeur du patrimoine le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur Il Dans le cadre de sa politique publique en faveur du patrimoine architectural le Conseil municipal du 1er juillet 2011 a d cid de mettre en uvre une cam pagne de ravalement obligatoire des fa ades sur un premier secteur Sont concern s les immeubles des anciens quais de Loire du Ch teau des ducs de Bre tagne rue des Etats au Palais de la Bourse ainsi que des immeubles de l le Feydeau Cette campagne s inscrit dans le nouvel am nagement des espaces publics de l ancien bras de Loire et de ses quais comprenant le ch teau la place du Bouffay et l le Feydeau VNTS Er m Q T A bas lF h 4 a as FL GE Lot E Hi BU CER FE Place du Bouffay All e2. Quels sont les immeubles concernes 42 immeubles sont concern s Il s agit des immeubles qui n ont pas t raval s au cours des 10 derni res ann es et dont l tat n cessite une intervention La liste de ces immeubles figure dans l arr t de ravalement obligatoire et est mise en ligne sur le site Internet de la mairie de Nantes www nantes fr site nantesfr aide ravalement facade Quels sont les d lais d execution des travaux Le Code de la Construction et de l Habitation pr voit un d lai d un an pour ex cuter les travaux sous peine d amende Toutefois la Ville de Nantes a d cid que les propri taires soumis au ravalement obligatoire de la pr sente campagne auront jusqu la fin de l ann e 2015 pour ex cuter les travaux O obtenir des conseils techniques Sur rendez vous l architecte conseil de la Direction du Patrimoine et de l Arch ologie de la Ville de Nantes accompagne le syndic de copropri t ou le propri taire unique de l immeuble concern dans ses d marches Il apporte son expertise et aide d finir pr cis ment le projet technique au cas par cas en concertation troite avec l Architecte des B timents de France Quelles sont les aides financieres municipales Ii L aide au diagnostic Pour r aliser la ravalement le plus adapt et durable il est indispensable de bien conna tre l immeuble et la fa ade concern s Le diagnostic de l tat sanitaire de l immeuble est l tud
3. du Port Maillard ES eaa speria T A ET Ea sl D ak LS M i boss dl gi E rt a 3 p Fi Ou obtenir le dossier de demande d aide A la Mairie de Nantes Direction G n rale la Culture Direction du Patrimoine et de l Arch ologie Adresse postale 2 rue de l H tel de Ville 44094 Nantes Cedex 1 Adresse bureaux 33 rue de Strasbourg 44000 Nantes T l 02 40 41 56 80 DPARC ravalement mairie nantes fr O obtenir les autorisations de travaux Nantes M tropole Direction G n rale du D veloppe ment Urbain Autorisations des sols et action fonci re 5 rue Vasco de Gama 44000 Nantes T l 02 40 41 99 09 NN Direction G n rale la Culture Direction du Patrimoine et de l Arch ologie 2 rue de l H tel de Ville 44094 Nantes Cedex 1 02 40 41 56 80
4. e pr alable n cessaire pour d crire et analyser l tat d entretien exact des fa ades de l immeuble et d finir les travaux r aliser L aide repr sente 50 75 du montant de l tude modu l e en fonction de la complexit du diagnostic M L aide aux travaux L aide aux travaux de ravalement obligatoire est de 20 du co t HT de l op ration pour les immeubles en simple entretien et de 10 du co t HT de l op ration pour les immeubles n cessitant des travaux de restauration lourds Les travaux devront tre conformes et suivre les prescrip tions du secteur sauvegard de Nantes Il L aide la personne Elle est destin e aux propri taires occupants et sur condition de ressources Elle varie de 0 50 du co t des travaux restant la charge de la personne en fonction de ses revenus imposables et du nombre de personnes occupant le logement L aide est plafonn e 16 000 euros D A qui les aides sont elles vers es Les aides au diagnostic et les aides aux travaux sont vers es soit au propri taire unique de l immeuble soit au repr sentant de la copropri t L aide la personne est vers e directement au propri taire occupant le logement concern Ravalement obligatoire des facades Mode d emploi LA Nantes Patrimoine vivant B r ECG Le patrimoine b ti nantais est une composante majeure du paysage urbain de son identit et de son attract
5. ivit La ville de Nantes entend donner une nouvelle im pulsion l embellissement du centre historique en coh rence avec les nouveaux am nagements de l espace public Les anciens quais de la Loire combl e entre le ch teau des ducs de Bretagne et la place du Com merce ont t d finis comme un secteur prioritaire en accompagnement de la promenade cr e all es du Port Maillard Flesselles et Brancas Dans ce cadre le ravalement rendu obligatoire pour 42 immeubles b n ficie d aides municipales renforc es Outre la mise en valeur du patrimoine nantais il s agit d inciter progressivement un entretien du rable des immeubles plut t qu de lourds et co teux travaux de restauration Afin d aider les propri taires dans cette d marche la municipalit met en place un dispositif excep tionnel d aides technique administrative et finan ci re pour cette premi re campagne St phane JUNIQUE Maire Adjoint Charg du Patrimoine et de l Arch ologie Ru D LT DR SL 2 Re Pourquoi ravaler les REN a TA fa ades des immeubles EE AR a ELA PE S EIT E All e Brancas All e Flesselles Cl Erin giia hs T pe Il Le ravalement est une obligation d cennale inscrite aux articles L132 1 5 du Code de la Construction et de l Habitation Campagne obligatoire Article L132 1 MELEE concern es en rouge Les fa ades des immeubles doivent tre tenues en bon tat LOV H a 4 N de propret
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