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Capitolato Speciale di Appalto

1. UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 63 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO ART 20 AVVIO DEL SERVIZIO L Amministrazione proceder ad avviare il servizio entro 45 giorni dalla data di stipulazione del contratto in caso di urgenza potr procedervi subito dopo l approvazione dell aggiudicazione Dell atto di consegna deve essere redatto processo verbale All inizio dell appalto sar effettuata con apposito verbale la consegna all impresa dei locali in cui dovr operare Nel medesimo verbale saranno annotati gli impianti che l impresa stessa dovr far funzionare e gestire e i locali e le parti di edificio in cui trovano ubicazione detti impianti Il verbale preciser eventualmente anche con l ausilio di fotografie lo stato di conservazione e le condizioni d uso delle varie parti oggetto dell appalto L aggiudicatario sar responsabile della custodia e conservazione di tutto quanto consegnatogli Qualora l Appaltatore non si presenti nel giorno stabilito a ricevere la consegna del servizio gli verr assegnato un termine perentorio trascorso il quale la S A ha il diritto di r
2. 4 3 Definizioni relative agli impianti elettrici e alle apparecchiature Il riferimento normativo per le manutenzioni elettriche costituito da tutte le Guide e Norme CEI ed UNI applicabili agli impianti elettrici e speciali Manutenzione ordinaria di un impianto elettrico Si intende l esecuzione degli interventi finalizzati a contenere il degrado normale d uso nonch a far fronte ad eventi accidentali che comportino la necessit di primi interventi e che comunque non modifichino la struttura essenziale dell impianto o la sua destinazione d uso p e sostituzione di UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 1 5 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO piccole parti delle apparecchiature con altre di caratteristiche equivalenti a seguito di avarie usure o obsolescenze facilmente riconoscibili Manutenzione straordinaria di un impianto elettrico Si intende l esecuzione di interventi di rinnovo o sostituzione ivi comprese le eventuali opere di ampliamento ed ammodernamento di parti dell impianto che non modifichino in modo sostanziale le prestazioni ma siano necessari a riportare l im
3. h j k 0 p q S provvedere all acquisto di tutte le parti di ricambio occorrenti per far fronte alle attivit di manutenzione preventiva e correttiva assumendosi ogni responsabilit circa l effettiva equivalenza delle caratteristiche tecniche rispetto alle parti originali sostituite assumersi ogni onere derivante da interventi di ditte terze nel caso di mancata soluzione dei guasti da parte dei propri tecnici dotare i propri tecnici degli utensili e strumenti necessari per l attivit manutentiva dotare i propri tecnici di mezzi di trasporto idonei per il trasferimento di persone e cose assicurarsi anche per i danni alle cose trasportate non apportare modifiche edili o impiantistiche nei locali ad essa assegnati senza una preventiva autorizzazione scritta da parte dell Amministrazione Appaltante conservare ed aggiornare ove necessario con la dovuta attenzione e riservatezza i manuali gli schemi elettrici ed ogni altra documentazione tecnica fornita dalle ditte produttrici della quale rimarr comunque proprietaria l Universit di Messina rispettare la normativa in materia di sicurezza sui luoghi di lavoro di assistenza e previdenza antinfortunistica di orario di lavoro di imposte e tasse attenersi alle direttive che verranno impartite dall Amministrazione Appaltante al fine di non recare intralcio alle attivit universitarie sostituire quei dipendenti dei quali l Amministrazione Appaltante richi
4. Il CALL CENTER deputato a recepire in ogni momento con livelli di servizio prestabiliti le richieste di intervento e a programmare e comunicare in tempo reale i tempi di intervento e o sopralluogo Richieste preventivi Vengono formulate all Affidatario dal D E C e o da suoi collaboratori Autorizzazione per interventi extra canone E compito dell Affidatario verificare i livelli autorizzativi realizzare i necessari preventivi emettere le richieste di autorizzazione e recepite le autorizzazioni provvedere all esecuzione Nessuna prestazione od intervento dovr essere intrapresa salvo che per casi di emergenza ed essere contabilizzata in mancanza del corrispondente Ordine di Intervento redatto dall Universit Organizzazione degli interventi L Affidatario organizza gli interventi in accordo con gli Utenti Interni per ci che riguarda i tempi e gli orari in modo tale da non intralciare il regolare funzionamento dell attivit degli uffici e rispettare i tempi previsti per l esecuzione Nella conduzione dei lavori non dovranno comunque esservi interruzioni salvo che per festivit o provate cause di forza maggiore UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 8 1 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologic
5. Per la modalit di erogazione e livello di qualit del servizio la Commissione si atterr in linea indicativa a criteri basati sui seguenti elementi di apprezzamento Sar di estrema importanza per la valutazione del punteggio l affidabilit la professionalit la conoscenza del sito e la modalit di svolgimento delle attivit di gestione con particolare riferimento a piani manutentivi specifiche frequenze ed utilizzo di supporti informatici procedure mezzi controlli per la prevenzione dei rischi e per la salvaguardia delle condizioni di sicurezza durante lo svolgimento dell appalto struttura organizzativa preposta per l espletamento dei servizi richiesti conduzione manutenzione ordinaria di pronto intervento reperibilit ecc in termini di figure UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 6 1 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO professionali previste loro responsabilit interconnessione dei ruoli standards formativi del personale impiegato per l esecuzione dei servizi disponibilit di personale esecutivo e tecnico alla data di presentazione dell
6. APPALTO PER IL SERVIZIO DI CONDUZIONE GESTIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI TECNOLOGICI ESISTENTI NEI LOCALI DI PROPRIETA E IN USO A QUALSIASI TITOLO DELL UNIVERSITA DEGLI STUDI DI MESSINA e CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Elaborato i rav losl RGANIZZATIVA UNITA O Strutture Edilizie A ia Gidva wa Ka V UNITA OPERATIVE Polo Citt IL RESPONSABILE Geom Renato Mommo e a dellU S dei SERVIZI TECNICI ng Francesc OTERI Polo Annunziata Geom Giuseppe De Leo NWy A Polo Papar Geom Nunzi Chill TTT Yy a si y Questo elaborato di esclusiva propriet dell Universit degli Studi di Messina realizzato dall Unit Speciale dei Servizi Tecnici Tutti i diritti sono riservati E vietata la riproduzione anche parziale e con qualsiasi strumento al di fuori dei termini di legge Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO CAPO I OGGETTO ED AMMONTARE DELL APPALTO DESIGNAZIONE FORMA E PRINCIPALI DIMENSIONI DELLE OPERE ART 1 DATI GENERALI Le disposizioni richiamate nel presente documento disciplinano gli aspetti generali delle attivit contrattuali della Stazione Appaltante i cui dati di riferimento sono di seguito riportati e Denominazione Universit degli Studi di Messina e Indirizzo Piazza Pugliatti n 1 e CA
7. Impianto porte allarmate composto da centralina di comando completa di sensori suonerie selettori a chiave per comando e sbocco a distanza impianti per il collegamento degli apparati e alimentazione elettrica Impianto vedeocontrollo composto da videoregistazione ove esista telecamere con filtro meccanico ad infrarossi monitor ove esista illuminatori infrarossi alimentatori apparati per la conversione dei segnali ove esistano impianti per il collegamento degli apparati UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 4 8 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO monitor videoregistratori telecamere e alimentazione elettrica Impianto porte automatiche composto da porta scorrevole automatica con centralina di comando motore alimentatore sistema di apertura sensori fotocellule pulsantiera per comando a distanza impianti per collegamento degli apparati e alimentazione elettrica Impianto citofoni composto da posto esterno completo di porter alimentatore citofoni interni serratura elettrica impianti per il collegamento degli apparati e alimentazione elettrica Impianto videoc
8. RAPPRESENTANTE RESPONSABILE DELL AGGIUDICATARIO ART 37 RESPONSABILE DEI RAPPORTI CON LA DITTA ART 38 NORME SUL CONTROLLO DEL SERVIZIO ART 39 NORME PER LA MISURAZIONE E LA VALUTAZIONE DEI LAVORI ART 40 VERIFICHE SULL ANDAMENTO DEL SERVIZIO ART 41 CONSEGNA ALLA CESSAZIONE DEL SERVIZIO ART 42 RISOLUZIONE DEL CONTRATTO ART 43 ALTRI OBBLIGHI ART 44 ESCLUSIONI ED INCLUSIONI ART 45 PROLUNGAMENTO OLTRE LA DURATA DEL CONTRATTO ART 46 MANUTENZIONE STRAORDINARIA ART 47 NORME DI ESERCIZIO 47 1 MODALIT DI EROGAZIONE DEI SERVIZI 47 2 SCHEMA FUNZIONALE DEI SERVIZI E DEL RAPPORTO CON L UNIVERSIT 47 3 STRUTTURE DEDICATE AI SERVIZI PRESIDIO E STRUTTURA ORGANIZZATIVA ART 48 PIANO GUIDA DELLE MANUTENZIONI 48 1 GENERATORI BRUCIATORI E COMPLESSI DI CONTROLLO DELLA COMBUSTIONE 48 2 GRUPPI FRIGORIFERI 48 3 TORRI EVAPORATIVE CONDENSATORI AD ARIA 48 4 CENTRALI TRATTAMENTO ARIA 48 5 CONDIZIONATORI AUTONOMI SPLIT 48 6 APPARECCHIATURE PER LA REGOLAZIONE 48 7 COLLETTORI TUBAZIONI VALVOLE D INTERCETTAZIONE RIVESTIMENTI COIBENTI 48 8 ELETTROPOMPE DI CIRCOLAZIONE 48 9 SCAMBIATORI DI CALORE 48 10 CANALIZZAZIONI DISTRIBUZIONE ARIA 48 11 QUADRI ELETTRICI RELATIVI AGLI IMPIANTI TERMICI 48 12 ESTRATTORI D ARIA DEI SERVIZI IGIENICO SANITARI 48 13 IMPIANTI DI ADDOLCIMENTO ACQUA 48 14 VASI DI ESPANSIONE 48 15 APPARECCHIATURE PER ELIMINAZIONE D ARIA 48 16 MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI ELETTRICI 48 17 GRUPP
9. SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 8 2 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Ogni prestazione dovr essere preceduta dall apposita e documentata informazione e quando prevista dall approvazione del D E C Il Responsabile Tecnico del servizio integrato dovr altres presentare al D E C durante lo svolgimento e al termine delle operazioni e degli interventi i dati contabili gli elementi tecnici le certificazioni e tutte le informazioni relative alle prestazioni compiute L informazione e l approvazione del D E C condizione indispensabile per il riconoscimento dei corrispettivi Il D E C decider sulla base delle richieste pervenute delle proposte formulate dall Affidatario e dei programmi dell Universit e nei limiti i spesa definiti quale degli interventi manutentivi dovr essere attuato e ne dar comunicazione al Responsabile Tecnico del servizio integrato Il D E C potr trasmetter le proprie disposizioni preferibilmente mediante ordini scritti o anche verbali indirizzati al Responsabile Tecnico ma anche nei confronti dei suoi collaboratori Il flusso delle comunicazioni
10. coadiuvato nel monitoraggio dai Responsabili delle Unit Operative di Polo Responsabili Unit Operative di Polo Collaborano con il D E C e sono parte attiva e diligente nel verificare che l Affidatario rispetti senza rinvii o disguidi l attivit programmata il cui calendario Programma dei Lavori messo a disposizione Possono inoltre firmare i rapportini degli esecutori inviati dall Affidatario attestando la regolare esecuzione delle lavorazioni o attivit confermando l esecuzione la qualit le modalit e i tempi di esecuzione Informano il D E C dell esito di tale attivit con le opportune modalit concordate Referenti di Polo Collaborano con i Responsabili delle Unit Operative e sono parte attiva e diligente nel verificare che l Affidatario rispetti senza rinvii o disguidi l attivit programmata il cui calendario Programma dei Lavori messo a disposizione Devono inoltre firmare i rapportini degli esecutori inviati dall Affidatario attestando l esecuzione di lavorazioni o attivit confermando l esecuzione senza attestarne qualit modalit tempi di esecuzione Informano i responsabili delle Unit operative dell esito di tale attivit con le opportune modalit concordate Responsabile Tecnico del Servizio Rappresentante dell Affidatario a cui si richiedono capacit tecniche appropriate alla tipologia dei servizi ordinati che diriger in stretto coordinamento con il D E C l intero processo manu
11. le autorizzazioni amministrative all intervento gli stati di avanzamento dei lavori effettuati e da effettuare fino al completamento e alla chiusura dell attivit l archivio contenente lo storico degli interventi effettuati c Reportistica tutte le informazioni e i dati inseriti nel sistema devono consentire la formulazione di UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 1 3 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO una rendicontazione dettagliata delle attivit e dei flussi gestiti costruendo una reportistica analitica dei dati in base ai pi svariati parametri di classificazione Verbale di Consegna e attivazione dei Servizi Documento da predisporre nei termini previsti dal C S A sulla base della documentazione messa a disposizione dell Universit che contiene la consistenza degli impianti dell Universit presi in carico dall Affidatario con indicazione della tipologia e dei relativi quantitativi Entro 60 giorni l Affidatario dovr procedere alla Verifica Definitiva dopo aver proceduto al riscontro delle consistenze in contradditorio con l Universit e alla definitiva presa in cari
12. normativa sulla prevenzione infortuni sul lavoro ed in particolare D Lgs 81 2008 Regolamento concernente l attuazione dell articolo 11 quaterdecies comma 13 lettera a della legge n 248 del 2005 recante riordino delle disposizioni in materia di attivit di installazione degli impianti all interno degli edifici e dei relativi aggiornamenti D P R n 74 2013 Regolamento recante definizione dei criteri generali in materia di esercizio conduzione controllo manutenzione e ispezione degli impianti termici per la climatizzazione invernale ed estiva degli edifici e per la preparazione dell acqua calda per usi igienici sanitari a norma dell articolo 4 comma 1 lettere a e c del decreto legislativo 19 agosto 2005 n 192 UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 2 1 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO DM 10 02 2014 Modelli di libretto di impianto per la climatizzazione e di rapporto di efficienza energetica di cui al decreto del Presidente della Repubblica n 74 2013 L Appaltatore dovr rispettare inoltre tutte le disposizioni vigenti relative alla previdenza sociale e sindacale
13. 17 MODALIT DI PRESENTAZIONE DELL OFFERTA ART 18 ADEGUAMENTO DEI PREZZI ART 19 GARANZIA ASSICURATIVA ART 20 AVVIO DEL SERVIZIO ART 21 ORDINE DA TENERSI NELL ANDAMENTO DEI LAVORI ART 22 MODALITA PER LO SVOLGIMENTO DEI LAVORI ART 23 ONERI ED OBBLIGHI A CARICO DELL APPALTATORE 18 22 22 25 26 28 28 29 30 30 34 35 36 38 40 42 42 44 49 49 50 51 55 55 55 56 56 57 58 62 63 63 64 64 65 66 UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it 101 Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO RESPONSABILITA DELL APPALTATORE ART 24 ONERI A CARICO DELL AMMINISTRAZIONE APPALTANTE ART 25 CAUZIONE DEFINITIVA ART 26 STIPULA DEL CONTRATTO E DOCUMENTI ACCESSORI ART 27 ADEMPIMENTO PER L AVVIO DEL SERVIZIO ART 28 PENALITA ART 29 RAPPRESENTANZA LEGALE DELLA DITTA AGGIUDICATARIA ART 30 SUBAPPALTI E COTTIMI ART 31 DANNI DI FORZA MAGGIORE ART 32 PAGAMENTI IN ACCONTO ART 33 MODIFICA DELLA COMPOSIZIONE DEL RAGGRUPPAMENTO ART 34 FUSIONI E CONFERIMENTI ART 35 DIREZIONE DEI LAVORI PER CONTO DELL AMMINISTRAZIONE APPALTANTE ART 36
14. Si precisa che tutti i materiali utilizzati devono essere muniti di marchio CE o Marchio Italiano di Qualit IMQ o equivalente e che la loro installazione deve avvenire nel pieno rispetto alle vigenti normative e a Perfetta Regola d Arte Inoltre si fa tassativo richiamo alle ulteriori disposizioni delle leggi e regolamenti in vigore in quanto siano applicabili alla cui osservanza l Appaltatore tenuto a sua cura e spese L Appaltatore dovr inoltre uniformarsi a tutte le disposizioni riguardanti l igiene e la sicurezza che regolano i lavori pubblici e tutto senza diritto a compenso di sorta e sotto l obbligo in caso di inosservanza o trasgressione del risarcimento di ogni danno del quale danno egli si riterr completamente tacitato con i prezzi contrattuali Nell esecuzione dei lavori l Impresa si atterr nel modo pi scrupoloso al rispetto delle vigenti norme antinfortunistiche e doter il personale dipendente di tutti i mezzi necessari per il rispetto di tali norme e controller la continua efficienza ed il regolare uso di tali mezzi Parimenti l Impresa osserver tutte le norme ed i regolamenti emanati ai sensi di legge dalle Autorit governative provinciali e comunali le norme sulla circolazione stradale e le altre disposizioni vigenti nei luoghi e nel tempo in cui si eseguono i lavori Resta pertanto a carico dell Impresa senza alcun diritto di rivalsa nei confronti della Stazione appaltante qualsiasi
15. a guasto e straordinaria d importo superiore alla franchigia Prestazioni integrative non vincolanti per l Universit Attivit previste nel piano per il miglioramento dei servizi agli impianti approvate dall Universit Attivit di ripristino funzionale o di adeguamento normativo ART 10 DOTAZIONE ORGANICA DEL PERSONALE ADDETTO AL SERVIZIO L Assuntore dovr impiegare esclusivamente proprio personale dipendente in possesso delle necessarie qualifiche ed abilitazioni munito di regolare tesserino di riconoscimento al quale dovr applicare un trattamento retributivo non inferiore a quello previsto dai vigenti contratti collettivi Eventuale personale non gradito dalla committente dovr essere immediatamente allontanato e sostituito Il personale dell appaltatore e delle eventuali ditte sub appaltatrici dovr essere munito di un cartellino di riconoscimento fotografia nominativo ditta e nome operatore e documentare la propria presenza nei luoghi di lavoro per mezzo di opportuni sistemi di certificazione badges timbratura cartellini ecc da riscontrare su sistema informatico L assuntore deve nominare un Responsabile Tecnico del Servizio con capacit tecniche appropriate alla tipologia dei servizi ordinati che diriger in stretto coordinamento con il D E C Direttore di Esecuzione l intero processo manutentivo di cui si assumer tutta la responsabilit tecnica e operativa e rappresenta inoltre l interfac
16. come modificata dal DPCM 28 settembre 1995 Caratteristiche merceologiche dei combustibili D P R 1391 del 22 dicembre 1970 Regolamento per l esecuzione della Legge 13 luglio 1966 n 615 recante provvedimenti contro l inquinamento atmosferico limitatamente al settore degli impianti termici Circolare n 73 del 29 luglio 1971 Impianti termici ad olio combustibile o a gasolio Istruzioni per l applicazione delle norme contro l inquinamento atmosferico Disposizioni ai fini della prevenzione incendi UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 1 8 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO D M 21 maggio 1974 Norme integrative del regolamento approvato con Regio Decreto 12 maggio 1927 n 824 e disposizioni per l esonero da alcune verifiche e prove stabilite per gli apparecchi a pressione Specificazioni tecniche applicative Raccolta E Legge del 9 gennaio 1991 n 10 Norme per l attuazione del Piano Energetico nazionale in materia di uso razionale dell energia di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia D P R
17. decorsi i citati sessanta giorni senza che sia intervenuta opposizione da parte del Committente gli atti di cui al primo paragrafo produrranno nei confronti della Stazione Appaltante tutti gli effetti attribuiti dalla Legge ART 35 DIREZIONE DEI LAVORI PER CONTO DELL AMMINISTRAZIONE APPALTANTE UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 7 4 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Gli eventuali lavori offerti nonch quelli disposti dalla S A durante il periodo di gestione del servizio verranno diretti per conto e nell interesse dell Amministrazione Appaltante dal personale in servizio presso l Unit Speciale dei Servizi Tecnici dell Universit degli Studi di Messina I lavori predetti saranno eseguiti sotto il controllo dell ufficio del Direttore dell Esecuzione del Servizio La Ditta dovr osservare scrupolosamente nella esecuzione dei lavori gli ordini che verranno impartiti dal Direttore dei Lavori o da chi ne fa le veci ART 36 RAPPRESENTANTE RESPONSABILE DELL AGGIUDICATARIO Le ditte partecipanti all appalto dovranno indicare nome qualifica e recapito del proprio rappresentan
18. il costo complessivo ed il riferimento alla segnalazione che l ha generato La preventivazione degli interventi dovr avvenire sempre utilizzando i prezzi dei listini ufficiali dei materiali utilizzati al netto del ribasso del 20 L onere della manodopera compreso nel canone annuo I materiali il cui singolo costo al netto del ribasso pari o inferiore alla franchigia si intendono compensati nel canone Il preventivo dovr essere consegnato per l approvazione in tempo utile per consentire la redazione del Buono d Ordine relativo e lo svolgimento dell attivit nel rispetto dei tempi di esecuzione definiti In particolare il preventivo deve essere consegnato secondo i tempi previsti nel presente C S A salvo diversa autorizzazione del D E C Per piccole lavorazioni il cui importo supera di poco la franchigia o indifferibili si prescinde su preventiva autorizzazione del D E C e del Responsabile dell Unit Operativa dalla redazione del preventivo Si ricorda comunque che ogni intervento autorizzato dal D E C a fronte di un preventivo di spesa sar salvo espressa autorizzazione del D E C stesso e fatto salvo il caso degli interventi indifferibili come di seguito specificato gestito e liquidato secondo quanto indicato nel relativo Buono d Ordine Gli Ordini di Intervento verranno allegati alla fatturazione e consentiranno a fine periodo la fatturazione delle prestazioni extra canone Di tutti gli interventi
19. stato del sopralluogo etc tipi e categorie di lavoro interessate dagli interventi livello di priorit e numero progressivo assegnato alla richiesta b Ricezione richieste d intervento e data e ora della ricezione della richiesta e numero progressivo della richiesta d intervento a cui associato l ordine pervenuto c Chiarimenti su invio e formalizzazione delle richieste di intervento e data e ora della chiamata enome e cognome di chiarimento chi ha richiesto il d Chiarimento ed informazioni sui servizi attivati e data e ora della chiamata enome e cognome di chiarimento informazione chi ha richiesto il e Informazioni sullo stato delle richieste e dei rispettivi interventi e data e ora della chiamata enome e cognome di chiarimento e numeri progressivi relativi alle richieste di cui stato richiesto lo stato chi ha richiesto il f Solleciti data ed ora della chiamata enome e cognome di chi ha effettuato il sollecito e numero d intervento sollecitato e numero progressivo del sollecito g Reclami data ed ora della chiamata enome e cognome di chi ha effettuato il reclamo e motivo del reclamo UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 33 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gest
20. C S A Verifica periodica della sicurezza elettrica secondo la normativa vigente in particolare norme CEI 64 4 e 64 8 Conduzione di tutti gli impianti citati 48 17 Gruppi di continuit Pulizia del gruppo Controllo a vista settimanale delle grandezze in ingresso ed uscita UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 9 2 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Verifiche atte al mantenimento delle batterie con scariche parziali mensili e complete annuali 48 18 Gruppi elettrogeni Pulizia del gruppo Pulizia locale gruppo Prova mensile di funzionamento a carico ed a vuoto con durata almeno 15 minuti Verifica batterie Sostituzione periodica lubrificanti filtri e quant altro necessario Controllo del livello nei serbatoi di gasolio e comunicazione trimestrale della giacenza per il successivo approvigionamento 48 19 Impianti Fotovoltaici Pulizia dei componenti e dei pannelli annuale Controllo degli inverter semestrale n Controllo delle connessioni dei cavi dei sistemi di monitoraggio remoto degli interruttori dei fusibili e dei caric
21. Il preventivo per la redazione dell Ordine di intervento dovr essere consegnato entro e non oltre 5 giorni antecedenti all esecuzione Programmabile a lungo termine Gli interventi possono essere effettuati in un arco temporale di oltre 15 giorni solari e consecutivi dalla data di effettuazione del sopralluogo Il preventivo per la redazione dell Ordine di intervento dovr essere consegnato entro e non oltre 10 giorni antecedenti all esecuzione Nel caso di chiamata per cui sia richiesto un intervento indifferibile qualora il D E C unitariamente al Responsabile dell Unit Operativa di Polo approvi l attivit dovr essere redatto un Ordine di Intervento anche su piattaforma informatica che diverr il documento operativo per la gestione delle attivit Tracciatura delle chiamate Tutte le interazioni verso il Call Center attraverso qualsiasi canale di accesso dovranno essere registrate nel Sistema Informativo che terr traccia di tutte le comunicazioni La registrazione nel Sistema Informativo dovr avvenire con l assegnazione di un numero progressivo a ciascuna richiesta e la classificazione della stessa secondo le tipologie di seguito definite Anche nel caso di UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 3 2 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzion
22. Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Successivamente al sopralluogo o contestualmente ad esso in relazione al livello di priorit ed al tempo stimato per l inizio dell esecuzione delle attivit l intervento potr essere programmato e nel caso l intervento rientri nell extra canone preventivato secondo quanto appresso riportato Programma dell intervento Descrizione Indifferibile Da eseguire contestualmente al sopralluogo con soluzioni anche provvisorie se richieste espressamente dal D E C atte a tamponare il guasto riscontrato per poi procedere alla programmazione dell intervento risolutivo Programmabile a breve termine Gli interventi possono essere effettuati in un arco temporale di 5 giorni solari e consecutivi dalla data di effettuazione del sopralluogo Il preventivo per la redazione dell Ordine di intervento dovr essere consegnato entro e non oltre 2 giorni antecedenti all esecuzione Programmabile a medio termine Gli interventi possono essere effettuati in un arco temporale tra i 6 e i 15 giorni solari e consecutivi dalla data di effettuazione del sopralluogo
23. al lavoro notturno e festivo senza poter pretendere compensi particolari od aggiuntivi a realizzare a propria cura e spese tutte le opere provvisionali eventualmente necessarie per evitare l interruzione o sospensione dei servizi nonch a garantire la sicurezza dei propri dipendenti in fase di esecuzione di lavori ed evitare interferenze con gli utenti all impiego ed alla fornitura di vernici isolanti disincrostanti ed altri materiali protettivi allo scopo di curare la durata degli apparecchi e degli impianti e la loro piena conservazione ed efficienza ad eseguire a parere insindacabile dell Amministrazione Appaltante tutte le opere di ordinaria manutenzione ritenute necessarie alla buona conservazione e gestione degli impianti dati in appalto a fornire i materiali di uso e consumo delle varie apparecchiature tra i quali si ricomprendono olii lubrificanti grassi stracci e strofinacci viti rondelle e bulloni in genere guarnizioni di ogni genere filtri di qualsiasi tipo delle unit di trattamento aria dei fan coils e degli split sale per gli addolcitori soda e acido cloridrico per i demineralizzatori diluenti antiruggine per le tubazioni e per le varie parti metalliche lampade di vario genere per tutti i corpi illuminanti prese a muro frutti ecc per gli interruttori a parete morsetti fusibili e lampade spia per i quadri elettrici generali di piano e per i quadri elettrici delle centrali tecnologiche cemento e sab
24. alla determinazione della offerta economicamente pi vantaggiosa sono determinati con riferimento all allegato G lettera a punto 3 del D P R n 207 10 nel seguente modo MATRICE QUADRATA La determinazione dei coefficienti per la valutazione delle varie offerte effettuata mediante impiego della matrice quadrata tabella esempio ove con le lettere A B C D sono rappresentati nell esempio quattro concorrenti Ci saranno tante matrici quadrate di confronto dei quattro concorrenti per quanti sono i sub elementi o elementi La tabella contiene tante caselle quante sono le possibili combinazioni tra tutte le offerte prese due a due Nella diagonale sono situati tutti valori pari ad uno Ogni commissario valuta per ogni elemento o sub elemento di valutazione avente natura qualitativa quale dei due concorrenti che formano ciascuna coppia sia da preferire Inoltre tenendo conto che la preferenza tra un concorrente e l altro pu essere pi o meno forte attribuisce un punteggio secondo la seguente scala di valori INTENSITA DI PREFERENZA VALORE ASSOCIATO Parit 1 Minima 2 Piccola 3 Media 4 Grande 5 Massima 6 In caso di incertezza di valutazione sono attribuiti punteggi intermedi Inoltre se A comparato a B ottiene 4 B confrontato ad A ottiene 1 4 UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 5 9 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 0
25. ambiente provvedendo nel contempo al miglioramento del processo di trasformazione e di utilizzo dell energia Adeguamento normativo degli impianti L esecuzione delle opere necessarie ad adeguare l impianto in tutte le sue parti alla normativa vigente Nel corso dell appalto l Assuntore provveder a segnalare tutte le situazioni di non rispondenza alla normativa sopravvenute successivamente all appalto del servizio riscontrate sugli impianti La S A provveder a richiedere apposito preventivo con le procedure definite in seguito ed eventualmente a commissionare all appaltatore l esecuzione dell opera Tali opere di adeguamento normativo saranno compensate come appresso specificato Interventi di riqualificazione tecnologica ammodernamento e risparmio energetico Si intendono i lavori tesi ad assicurare il necessario aggiornamento tecnologico dell impianto e a garantire le condizioni funzionali contrattuali provvedendo nel contempo al miglioramento del processo di trasformazione e di utilizzo dell energia e favorendo il ricorso alle fonti rinnovabili o assimilate La loro esecuzione subordinata alla condizione che il loro costo non modifichi il canone annuo di servizio offerto Libretto di centrale Si intende il documento di registrazione dei dati dell impianto di produzione termica e o frigorifera e di registrazione obbligatoria delle operazioni di manutenzione previsto dal DPR 412 93 e successivi decreti integrativi e di attuazione
26. che raggiungeranno almeno il punteggio di 36 su 60 non saranno pertanto ammessi alla fase di apertura delle offerte economiche i concorrenti le cui offerte tecniche abbiano complessivamente totalizzato un punteggio inferiore a 36 Procedimento di normalizzazione Si precisa che al fine di non alterare i rapporti stabiliti nel presente disciplinare tra i pesi dei criteri di valutazione aventi natura qualitativa e quelli aventi natura quantitativa si proceder alla normalizzazione della somma dei punti conseguiti da ciascun concorrente nei criteri di valutazione di natura qualitativa 2 3 4 5 e 6 Prima di procedere alla normalizzazione si escluderanno dalla procedura di gara i candidati che abbiano conseguito un punteggio complessivo inferiore a 36 punti La normalizzazione sar effettuata assegnando al concorrente che ha conseguito il punteggio di valore pi alto il punteggio definitivo pari a 60 ed agli altri un punteggio definitivo in proporzione lineare 60 x Pi Pmax Si precisa ancora che 1 Nessun compenso verr riconosciuto alle ditte concorrenti anche se soccombenti per lo studio e la compilazione delle offerte i cui elaborati non saranno restituiti e resteranno di propriet della Stazione Appaltante 2 Tutti gli elaborati andranno timbrati e firmati dal Legale Rappresentante dell Impresa concorrente o da tutte le Imprese in caso di raggruppamento temporaneo di imprese e da un tecnico abilitato in tutte le pagine
27. conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 1 04 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it
28. cui l Affidatario dovr attenersi 48 1 Generatori bruciatori e complessi di controllo della combustione Pulizia dei focolari caldaia stagionale Pulizia dei fasci tubieri lato fumo e della cassa fumi di ogni singolo generatore previa estrazione dei turbolatori due operazioni da effettuarsi dopo tre mesi dall inizio della stagione invernale ed alla fine della stessa Pulizia dei condotti fumo e dei raccordi metallici al camino con asportazione di tutti i residui della combustione e trasporto alle pubbliche discariche Controllo delle guarnizioni di tenuta della camera di combustione mensile Controllo e pulizia dei livelli visivi mensile Taratura dei pressostati e termostati di lavoro e di sicurezza accertamento degli inserimenti automatici delle pompe di alimento e degli allarmi di livello minimo e massimo mensile Pulizia degli ugelli degli elettrodi delle fotocellule e delle spie di controllo della combustione dei bruciatori mensile Controllo e sostituzione di eventuali parti avariate del quadro elettrico di comando e protezione dei bruciatori trimestrale o secondo necessit Controllo dei valori di pressurizzazione della camera di combustione mensile Lubrificazione pulizia ingrassaggio dei cuscinetti del ventilatore aria comburente e di pressurizzazione mensile Ingrassaggio e lubrificazione dei cuscinetti del motore elettrico mensile Mantenimento di tutti gli organi di
29. degli edifici in tema di risparmio energetico al fine di ridurre gli sprechi dovuti a comportamenti non corretti una gestione integrata dei servizi volta al conseguimento del massimo beneficio in termini di qualit ed efficienza 11 4 3 Servizio Clima invernale ed estivo Riscaldamento Raffredamento Condizionamento Climatizzazione Conduzione degli impianti termici e frigoriferi e delle relative apparecchiature Manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti termici e frigoriferi dovuta anche ad eventi imprevedibili ed eccezionali sia per i componenti e le apparecchiature di centrale sia per le linee di distribuzione ed i terminali Pulizie dei generatori e dei sistemi fumari Assunzione del ruolo di Terzo Responsabile Riparazione guasti di qualsiasi genere anche in Pronto Intervento Fornitura ricambi Predisposizione all avviamento ed all accensione delle apparecchiature termiche da effettuarsi prima dell inizio della stagione di riscaldamento mediante prove a caldo come descritto nei paragrafi seguenti UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 5 1 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO
30. del Sistema Informativo la registrazione ed il tracking delle attivit manutentive la gestione delle chiamate da parte degli utenti Il Sistema Informativo di Manutenzione il complesso di norme procedure e strumenti atti a raccogliere ed elaborare le informazioni necessarie per la gestione delle attivit di manutenzione e per il monitoraggio delle attivit degli impianti v UNI 10584 Il sistema informatico di manutenzione l insieme di hardware e software utilizzato per gestire il flusso informativo della manutenzione E lo strumento tecnico operativo organizzativo che permette di gestire le attivit di manutenzione in modo efficace ed efficiente Sistema informativo Impiantistico Insieme dei dati ordinati nell ambito di un data base gi esistente nell Universit e da implementare ulteriormente che permette la condivisione delle informazioni relative al patrimonio impiantistico anche tramite web sia nell ambito degli utenti universitari che nell ambito dell Aggiudicatario esso costituito dai seguenti moduli componenti a Anagrafica contiene dati anagrafici di localizzazione tecnici dimensionali funzionali degli impianti e attrezzature b Piano di manutenzione nei diversi livelli di dettaglio con indicazioni su frequenza modalit operatori specifiche tecniche e costi degli interventi in particolare le richieste di intervento non programmate a guasto per atto vandalico o per obsolescenza dei componenti
31. del plico contenente l offerta economica Nel caso in cui si verifichi l ipotesi riguardante la presentazione di offerte anormalmente basse ai sensi dell art 86 del D Lgs 163 2006 e s m i l Amministrazione prima di procedere all aggiudicazione richieder le necessarie giustificazioni Nessun compenso dovuto alle Ditte partecipanti alla gara per la redazione dei progetti presentati ART 18 ADEGUAMENTO DEI PREZZI Il corrispettivo dell appalto fisso ed invariabile L eventuale revisione prezzi verr applicata sulla base di quanto previsto dall art 115 del DLgs 163 2006 e s m i ART 19 GARANZIA ASSICURATIVA L appaltatore prima della firma del contratto dovr stipulare una polizza assicurativa di responsabilit civile verso l Amministrazione i suoi dipendenti e verso terzi avente la stessa durata del contratto con un massimale unico di Euro 5 000 000 00 cinquemilioni La garanzia dovr altres comprendere i danni derivanti da incendio o scoppio a cose di propriet della pubblica Amministrazione di terzi o dell assicurato o da lui comunque detenute i danni da allagamento e quelli conseguenti alla rottura od al guasto di recipienti o tubazioni con riferimento al sistema impiantistico gestito i danni da esalazione fumogene od i danni comunque derivanti da inquinamento ambientale n i danni ai locali nei quali si svolge l attivit i danni agli impianti di riscaldamento gestiti dalla ditta appaltatrice
32. della manutenzione del controllo della gestione degli impianti nel rispetto delle norme in materia di sicurezza di contenimento dei consumi energetici e di salvaguardia dell ambiente provvede altres su richiesta del committente al miglioramento del processo di trasformazione e di utilizzo dell energia presentando appositi progetti da sottoporre all approvazione della S A I progetti corredati di preventivo di spesa e di calcolo dei risparmi economici saranno redatti utilizzando l elenco prezzi unitari delle OO PP della Regione Sicilia o Prezziario DEI scontato di una percentuale pari al 20 obbligato a compilare firmare e conservare il libretto di centrale e i libretti di impianto per tutta la durata del contratto e a disporre presso ogni impianto termico a servizio di una pluralit di utenti una tabella contenente l indicazione del periodo annuale di esercizio l orario di attivazione giornaliera le sue generalit ed il domicilio E obbligato inoltre a predisporre e presentare alle autorit competenti la relazione tecnica di cui all art 28 della L 10 91 qualora si rendessero necessari interventi di sostituzione del generatore o di ristrutturazione dell impianto termico si assume la responsabilit della fornitura di beni e di materiali d uso adeguati in termini qualitativi e quantitativi all assolvimento dei compiti di manutenzione e conduzione dell impianto conformemente alla normativa UNI ART 52 BUONE REGOL
33. delle indicazioni e delle informazioni in andata e in ritorno dall Universit alla struttura tecnico amministrativa dell Affidatario dovr essere raccolto e sistemato in opportuni modelli grafici e sul supporto informatico che dovranno essere approntati dall Affidatario e sottoposti alla preventiva approvazione 47 3 Strutture dedicate ai servizi Presidio e Struttura organizzativa Presidio Nell ambito dei Servizi di conduzione controllo e manutenzione dovr essere garantito un presidio nella composizione minima e negli orari di seguito indicati ci non significa che tutte le attivit del Piano Operativo degli interventi e del Programma dei Lavori facciano capo esclusivamente al Presidio che dovr essere integrato per attuare le attivit pianificate I livelli di inquadramento dovranno essere corrispondenti alle qualifiche richieste Il presidio nella completezza della formazione indicata e con le dotazioni di mezzi ed attrezzature necessarie dovr essere garantito nel rispetto del contratto collettivo di lavoro applicato e secondo le necessit di volta in volta valutate dall Universit dal luned la venerd dalle ore 8 00 alle ore 17 00 negli altri orari e nei festivi dovr essere garantita la reperibilit Gli interventi riguardanti le attivit previste nel presente capitolato e gli interventi che per esigenze eccezionali od urgenti o relative alla sicurezza degli utenti e o degli immobili o indifferibili
34. di certificato di ultimazione se non saranno riscontrate manchevolezze In caso contrario sar ordinato alla Ditta di porre rimedio alle manchevolezze accertate e il verbale di ultimazione sar rilasciato dopo l eliminazione delle stesse Il verbale di ultimazione dei lavori ha validit anche di Verbale di Collaudo Provvisorio per ciascun singolo lavoro 53 1 Verifiche impianti termici a Verifica preliminare qualitativa e quantitativa intesa ad accertare la fornitura dei materiali costituenti gli impianti quantitativamente e qualitativamente corrispondenza alle prescrizioni contrattuali ed a quanto previsto nei progetti e nelle proposte presentate in sede di gara L Amministrazione si riserva la pi ampia facolt di far effettuare con onere a carico della Ditta prove di laboratorio sui materiali La verifica qualitativa consister nella constatazione dell utilizzo di materiali nuovi rispondenti alle caratteristiche contrattuali esenti da difetti di struttura lavorazione funzionamento e posti in opera a regola d arte La verifica quantitativa consister nel verificare che la quantit dei materiali posti in opera sia corrispondente a quella denunciata in sede di progetto b prova idraulica a freddo di tutte le condutture prima della chiusura delle tracce e del mascheramento delle condutture stesse e prima della loro coibentazione Tale prova deve essere eseguita ad una pressione di 2 5 Kg cmq superiore a quella di esercizio e
35. di esempio non esaustivo la compilazione e regolare tenuta del libretto di centrale il rispetto dei rendimenti termici ivi indicati il rispetto delle temperature ambiente la esposizione del cartello di cui all art 9 comma 8 del citato DPR la esecuzione delle operazioni di conduzione e manutenzione degli impianti in conformit alle vigenti normative UNI e CEI Al fine di svolgere correttamente tale compito l Assuntore dovr farsi carico della creazione all interno dei poli Universitari di una struttura operativa esclusivamente dedicata alla gestione degli impianti oggetto dell appalto al pronto intervento alla manutenzione ordinaria e straordinaria Tale struttura al minimo dovr essere cos costituita Capo Tecnico Funzioni responsabile operativo del servizio per le modalit di gestione degli impianti e per l esecuzione delle manutenzioni Esegue i controlli e le tarature degli impianti e coordina gli interventi in caso di fermo La figura professionale prevista quella di un tecnico di provata esperienza Servizio la presenza prevista tutti i giorni dal luned al venerd a tempo pieno Dovr assicurare la reperibilit sulle 24 ore con tempo di intervento entro un ora Operatori Tecnici non meno di 4 da distribuire tra i vari poli Funzioni eseguono le operazioni di conduzione e manutenzione di tutti gli impianti Devono essere tecnici specializzati a ricoprire le funzioni richieste Servizio la presenza deve
36. di fatto del patrimonio impiantistico 5 Personale e qualifiche previste per i vari addetti alla manutenzione ed al servizio di reperibilit 6 Modalit di espletamento del monitoraggio energetico 7 Tipologia del software di manutenzione gestione e censimento del patrimonio Tale software dovr avere un architettura flessibile in modo da potere essere facilmente implementato con eventuali specifiche richieste da parte della S A al fine di garantire una migliore qualit del servizio Inoltre tale software dovr avere al suo interno una mappatura degli impianti facilmente riscontrabile su planimetria interattiva capace di fornire dettagliatamente tutte le informazioni necessarie es ubicazione stato manutentivo verifica adeguamento normativo ecc sia agli operatori sia al personale della S A 8 Modalit di espletamento delle funzioni di call center per chiamate in straordinaria e o reperibilit La relazione potr inoltre contenere le proposte di manutenzione preventiva degli impianti e delle apparecchiature e ogni altra informazione utile che si intende portare a conoscenza della S A per chiarire ed esplicitare la qualit e quantit degli interventi oggetto della proposta 13 2 Offerta Economica L offerta deve essere espressa mediante formulazione di un ribasso percentuale formulato al massimo fino alla seconda cifra decimale sull importo posto a base di appalto ART 14 REQUISITI PER LA PARTECIPAZI
37. emergenze in genere sopravvenissero all infuori di quanto previsto saranno eseguiti tutti senza indugio Il personale del Presidio dovr essere proposto ed approvato dall Universit e qualora si rivelasse inadeguato e comunque ad insindacabile giudizio dell universit potr essere sostituito UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 8 3 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Qui di seguito si riporta la tabella di composizione minima del presidio Servizio di conduzione controllo Da Luned a Venerd Sabato e festivi e manutenzione secondo quanto Ore 7 30 17 00 previsto nel presente capitolato Capo Tecnico 1 reperibilit nelle 24 reperibilit nelle 24 ore e intervento entro ore e un ora intervento entro Operatori Tecnici 4 un ora reperibilit nelle 24 ore e intervento entro un ora Assistenti Tecnici 3 reperibilit nelle 24 ore e intervento entro un ora Fuori dell orario di lavoro opera il servizio di reperibilit che deve disporre delle attrezzature di comunicazione ed operative che permettano gli interventi nei tempi richiesti
38. fornendo per ogni apparecchiatura i dati relativi allo stato di conservazione alla stima del valore residuo o di sostituzione al livello di utilizzo alla consistenza numerica 11 1 1 Gestione del sistema informativo per il governo dei servizi L uso e l implementazione del SII da parte dell Affidatario deve soddisfare le seguenti esigenze accrescere le informazioni disponibili nel Data Base sia grafiche che le descrizioni collegate agli oggetti inclusi nei disegni UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 29 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO favorire il perfezionamento della collaborazione tra l Affidatario e l Universit in particolare il tacking delle attivit migliorare progressivamente la qualit dei servizi forniti in termini di raggiungimento degli obiettivi fissati e garantire tramite appositi strumenti di gestione il controllo del livello qualitativo e quantitativo dei servizi resi minimizzare l impatto delle attivit operative sullo svolgimento delle attivit proprie dell Universit 11 1 2 Implementazione e miglioramento dell Anagrafica te
39. gestione degli impianti e sviluppare gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria secondo le periodicit specificate nel successivo CAPO III la Direzione dell esecuzione del contratto si riserva il diritto di regolarli come crede con disposizioni speciali ed ordini di servizio UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 6 4 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Tuttavia l Impresa dovr avviare le prestazioni di manutenzione di straordinaria non oltre 48 ore dalla data della richiesta e dovr portarle a termine nei tempi che verranno di volta in volta insindacabilmente assegnati in base all entit del lavoro da svolgersi dalla Direzione dei lavori ART 22 MODALITA PER LO SVOLGIMENTO DEI LAVORI I lavori e tutte le prestazioni debbono essere eseguiti secondo le migliori regole dell arte e le prescrizioni dell Unit Speciale Servizi Tecnici che svolge la funzione di Direzione del servizio Debbono altres essere perfettamente rispondenti a tutte le condizioni stabilite dal Capitolato Speciale d Appalto La Direzione del Servizio dell Amministrazione Appaltante potr pre
40. il buon funzionamento degli impianti ed il rispetto della normativa vigente 11 3 2 Campi di applicabilit Le prestazioni inerenti i Servizi di Manutenzione degli Impianti rientrano nella categoria delle prestazioni a canone e sono quindi riconducibili ad attivit di conduzione manutenzione programmata o correttiva a guasto e straordinaria di lieve entit riguardanti tutti gli impianti afferenti alle sedi universitarie riportate nell Allegato 1 interessano tutto il patrimonio impiantistico distribuito sul territorio universitario di cui all allegato n 1 A titolo esemplificativo e non esaustivo si riporta quanto segue Impianti in genere In merito alla gestione degli impianti in generale sono posti a carico dell appaltatore anche 1 la pulizia periodica dei locali tecnici quali centrali sottocentrali cabine elettriche ecc e la tinteggiatura interna una volta nel corso dei 4 anni compreso il ripristino dell isolamento delle tubazioni a vista se degradato e il ripristino della segnaletica con idonei cartelli su tubazioni pompe ecc lo schema funzionale dell impianto nelle centrali e sottocentrali se mancante alla consegna o modificato a seguito di interventi di manutenzione straordinaria 2 la tenuta nei magazzini ricevuti dalla S A di una sufficiente scorta di materiali di olio lubrificante di guarnizioni di filtri di cinghie di trasmissione e di tutti i materiali ed attrezzi necessari ad assicurare in qualu
41. integrante del contratto d appalto e dovr essere aggiornato annualmente e costituire la base per la redazione del Programma dei Lavori trimestrale con organizzazione in forma grafica di tutte le singole attivit da eseguire nel mese in corso e nei due successivi per polo edificio impianti Per ogni servizio viene predisposto il rispettivo Piano Operativo degli Interventi che viene inviato al Responsabile del procedimento e al D E C Programma dei Lavori P L trimestrale Programma di attivit di breve periodo trimestrale estratto dal Piano Operativo degli Interventi Risulta composto da un elaborato con organizzazione in forma grafica di tutte le singole attivit da eseguire nel mese in corso e nei due successivi Dovr essere aggiornato e consegnato all inizio di ogni trimestre al Responsabile del Procedimento al D E C e ai referenti di Polo Per ogni servizio viene predisposto il rispettivo Programma dei Lavori che deve essere consultabile anche dal sistema informativo Il Piano di manutenzione la procedura avente lo scopo di controllare e ristabilire un rapporto soddisfacente tra lo stato di funzionamento di un sistema o di sue unit funzionali e lo standard qualitativo per esso assunto come riferimento Consiste nella previsione del complesso di attivit UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 1 1 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 0
42. interventi pianificati previsti nel Programma dei Lavori si proceder con l applicazione della penale il cui ammontare verr detratto dal pagamento del canone successivo 11 1 7 Monitoraggio degli impianti Attivit gestionale per Conduzione Impianti Monitoraggio generale Il servizio consiste nel monitoraggio generale degli impianti tecnologici per l individuazione di eventuali anomalie e la loro successiva eliminazione o la semplice segnalazione ove l intervento esuli dalle competenze indicate nel presente capitolato in merito a stato manutentivo degli impianti sussistenza dei requisiti normativi di legge UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 3 8 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Il servizio comprensivo dell alimentazione del Sistema Informativo e dell aggiornamento dell Anagrafica Il servizio inoltre comprensivo dell aggiornamento e dell archiviazione delle certificazioni delle documentazioni tecniche ed amministrative richieste dalla normativa vigente nonch del relativo aggiornamento del sistema informativo Segnalazione guasti per il pr
43. legale del committente ed a fornire le prestazioni di cui al presente appalto conformemente al proprio manuale di qualit prende in consegna gli impianti i locali e le parti dell edificio ove detti impianti sono ubicati e si impegna a riconsegnare al committente i medesimi impianti e locali al termine del periodo contrattuale con un livello di efficienza pari a quello originario salvo il normale deperimento d uso I locali tecnici e quelli da adibire ad officine consegnati dalla S A saranno riconsegnati previa tinteggiatura delle pareti UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 9 5 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO provvede previa comunicazione di assenso del committente ad eseguire le operazioni che si rendessero necessarie nel corso dell esercizio per eliminare le difformit dell impianto rispetto alle disposizioni di cui al D P R 412 93 e s m i In caso di diniego del committente provvede a sigillare l impianto e a chiederne la verifica all autorit competente L onere della verifica rimarr a carico della parte soccombente assume la responsabilit della conduzione
44. offerta come supporto territoriale per le attivit dell appalto disponibilit di strutture uffici magazzini veicoli mezzi tecnici ecc disponibilit di strumentazioni e di attrezzature per le verifiche prestazionali delle apparecchiature e degli impianti oggetto dell appalto numero complessivo di sedi stabili e di operatori tecnici in organico alla data di presentazione dell offerta modalit di svolgimento del servizio di smaltimento dei rifiuti prodotti durante le operazioni di gestione e manutenzione ART 17 MODALIT DI PRESENTAZIONE DELL OFFERTA Le offerte dovranno essere elaborate e consegnate a pena di esclusione in modo da mantenere separati gli elaborati tecnici da quelli economici Le offerte dovranno essere assemblate in tre buste o plichi distinti Su ognuna delle buste andr riportata la descrizione del contenuto secondo le diciture seguenti Busta o plico A DOCUMENTI Busta o plico B ELABORATI TECNICI Busta o plico C OFFERTA ECONOMICA Tutti i documenti costituenti l offerta dovranno essere firmati dal Legale Rappresentante della Ditta partecipante Nel caso di raggruppamento temporaneo di imprese non ancora costituito da tutti i legali rappresentanti delle ditte in associazione dovr essere sottoscritto l impegno da ognuno di essi ad assoggettarsi alla disciplina prevista dall art 37 del D Lgs 163 06 Le buste andranno sigillate con modalit tali da pote
45. per ogni misura migliorativa individuata Tipologia della misura Periodo di esecuzione Costo stimato Disagi temporanei dovuti all attuazione della misura e durata degli stessi Benefici funzionali attesi Benefici economici attesi Inizio e durata dei benefici Per ognuna delle misure migliorative dovr essere specificato se essa compresa nell Appalto attivit extra canone approvata oppure se si tratta di un intervento straordinario extra canone Si dovr quindi mettere in relazione temporale il costo stimato con i risparmi attesi periodi di esborso e periodi di rientro dell investimento L Affidatario dovr aggiornare annualmente il Piano con modalit rolling ci significa che ogni 12 mesi il piano dovr essere rielaborato con l aggiunta di ulteriori 12 mesi al precedente orizzonte temporale e consegnato al Responsabile del Procedimento e al D E C Dettagli sulla proposta di interventi di miglioramento dei servizi agli impianti La proposta tecnica in forma di progetto preliminare sar finalizzata all ottenimento di consistenti risparmi di gestione in relazione a tutti i servizi oggetto dell Appalto Tale proposta tecnica potr contemplare uno o pi interventi con il vincolo che ciascun intervento dovr determinare in modo autonomo indipendentemente l uno dall altro vantaggi economici Nella proposta inoltre dovr essere ipotizzata la sequenza temporale secondo la quale l Affidatario
46. piano esso dovr essere consultabile in qualsiasi momento dal D E C a dai suoi collaboratori attraverso il Sistema Informativo L Affidatario organizzer gli interventi in accordo con il D E C o con i Responsabili delle Unit Operative per ci che riguarda i tempi e gli orari in modo tale da non intralciare il regolare funzionamento dell Universit rispettare comunque i tempi previsti per l esecuzione e verificare che siano rispettate integralmente le disposizioni in UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 3 7 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO materia di sicurezza sul lavoro Il servizio comprensivo dell alimentazione del sistema informativo e dell aggiornamento dell anagrafica tecnica Verbale di Controllo Il controllo dell esecuzione delle attivit pianificate nel Programma dei Lavori dovr risultare da un apposito Verbale di Controllo predisposto mensilmente dall Affidatario e consegnato entro il primo giorno lavorativo di ogni mese ed accettato dal D E C Il Verbale di Controllo consiste in un elaborato mensile articolato su base giornaliera che si ottiene in
47. prevede di realizzare gli interventi proposti Per ogni intervento dovranno essere esposti i dati necessari alla chiara ed univoca individuazione degli interventi proposti e delle conseguenti forme di risparmio che s intendono ottenere Dovranno essere presentate quindi una relazione sintetica sullo stato di fatto schemi grafici rappresentativi con le eventuali apparecchiature dimensionate anche se con valori di massima costi del singolo intervento calcolati sulla base dei prezzi riferiti ai listini ufficiali dei materiali secondo le modalit del presente C S A i tempi necessari per la realizzazione dell opera Qualora l intervento sia ipotizzato su pi fasi realizzative si dovranno esporre i tempi di realizzazione delle singole fasi la metodologia utilizzata per il calcolo dei benefici tecnico economici UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 4 1 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO il sistema di contabilizzazione dei risparmi analisi economiche dettagliate 11 2 2 Diagnosi energetica Per diagnosi degli impianti si intende l insieme sistematico di attiv
48. rifiuti di imballaggio Circolare 5 marzo 1998 Min Amb n 3434 c Circolare esplicativa per la denuncia annuale dei rifiuti prodotti e gestiti per l anno 1997 ai sensi della legge n 70 1994 D M 11 marzo 1998 n 141 Regolamento recante norme per lo smaltimento in discarica dei rifiuti e per la catalogazione dei rifiuti pericolosi smaltiti in discarica D M 1 aprile 1998 n 145 Regolamento recante la definizione del modello e dei contenuti del formulario di accompagnamento dei rifiuti ai sensi degli artt 15 17 comma 2 lettera e e comma 4 del D Lgs 5 febbraio 1997 n 22 UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 20 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO D M 1 aprile 1998 n 148 Regolamento recante approvazione del modello dei registri di carico e scarico dei rifiuti ai sensi degli artt 12 17 comma 2 lettera m e 17 comma 4 del D Lgs 5 febbraio 1997 n 22 D M 21 luglio 1998 n 350 Regolamento recante norme per la determinazione dei diritti di iscrizione in appositi registri dovuti da imprese che effettuano operazioni di recupero e smalt
49. soggetti o meno a sorveglianza periodica o al controllo delle competenti Autorit o comunque richiesti dalle normative vigenti tenere e aggiornare programmi e schede di manutenzione per gli impianti oggetto di appalto e quant altro previsto dal sistema informativo della manutenzione cos come concepito nel progetto di gara Impianti elettrici Il servizio comprendente attivit a canone ha come oggetto gli impianti elettrici di media e bassa tensione Nello svolgimento di tale attivit l Affidatario dovr attenersi a quanto contenuto nella normativa vigente sar inoltre compito dell Affidatario verificare e rispettare le eventuali norme regolamentari di emanazione locale inerenti la materia Tale servizio dovr essere espletato con riferimento a tutti gli insiemi impiantistici e relativi componenti quali a titolo esemplificativo e non esaustivo Cabine elettriche Quadri elettrici media e bassa tensione e c c Interruttori media e bassa tensione Trasformatori Batterie di rifasamento Rete di distribuzione media e bassa tensione fino ai quadri di edificio compresi Impianti per la distribuzione e l utilizzo dell energia elettrica dai quadri di piano in BT all utenza Impianti di forza motrice Gruppi elettrogeni per emergenza e servizio continuo Accumulatori stazionari e relativi armadi Gruppi statici di continuit assoluta e UPS relative reti di distribuzione Corpi illumina
50. somme dei coefficienti in proporzione Tale coefficiente definitivo moltiplicato per il fattore ponderale attribuito a quell elemento di valutazione costituisce il punteggio definitivo di quell offerta per quell elemento In caso di mancata proposta su uno o pi elementi concernenti il valore tecnico non saranno attribuiti i corrispondenti punteggi relativi agli elementi Nel caso in cui alcune delle proposte integrative e o varianti migliorative presentate dall offerente siano state valutate dalla commissione peggiorative o comunque non migliorative e quindi non accettabili non si proceder all esclusione dell offerente ma ne verr tenuto debitamente conto nell assegnazione dei vari coefficienti e in caso di aggiudicazione a tale offerente lo stesso dovr progettare ed eseguire l opera per quanto riguarda le proposte ritenute non ammissibili secondo UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 60 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO quanto previsto nel progetto definitivo posto a base di gara il prezzo offerto rimane fisso e invariabile Saranno ritenute idonee le proposte progettuali
51. un interfaccia studiata sulle esigenze del cliente flessibilit e possibilit di adattare la strategia manutentiva che si desidera e funzionalit operativa strumenti di data entry reportistica ricerca stampa e analisi e Web Oriented raggiungibile da Internet con gli opportuni criteri di sicurezza La Ditta appaltatrice dovr garantire pertanto il mantenimento della gestione informatizzata di tutte le attivit di classificazione delle apparecchiature e degli impianti oggetto dell appalto di verifica elettrici e potr autocertificare il possesso dei requisiti di idoneit tecnico professionale dei propri addetti dopo aver provveduto alla loro formazione In particolare la norma CEI 0 15 ha individuato il profilo professionale del manutentore delle cabine elettriche e degli addetti alla manutenzione delle cabine elettriche specificando gli elementi atti alla formazione di queste figure professionali Secondo la norma CEI 0 15 il profilo professionale del manutentore e degli addetti alla manutenzione devono essere caratterizzati da specifiche conoscenze tecniche e da un continuo aggiornamento tecnico e formativo con riferimento ai lavori di manutenzione nelle cabine MT BT In particolare la norma CEI 0 15 richiede che il manutentore possieda almeno i requisiti previsti per il preposto ai lavori persona preposta alla conduzione dell attivit lavorativa PL definito dalla norma CEI 11 27 gli addetti alla manutenzione che eseguon
52. 1 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO 3 Controllo funzionamento e taratura orologi programmatori con eventuale sostituzione dei relais Tenuta in efficienza con sostituzione di parti e lampade avariate dei circuiti di segnalazione visiva pulizia all interno dei quadri elettrici x Interventi di emergenza per la regolare continuit del servizio Tutte le operazioni ausiliarie necessarie per il buon funzionamento e la conservazione dei quadri e o di altri componenti 48 12 Estrattori d aria dei servizi igienico sanitari Verifica dei cuscinetti e loro lubrificazione Controllo funzionamento assorbimento pulizia e lubrificazione del motore elettrico Pulizia annuale di tutte le bocchette di ripresa e anemostati di ripresa installati nei vari servizi igienici Pulizia della griglia di transito ove installata sulle porte onde permettere il regolare afflusso d aria nei locali 48 13 Impianti di addolcimento acqua Controllo del livello del sale ed eventuale reintegro Pulizia dei filtri delle valvole Pulizia dei contenitori del sale Controllo delle fasi di rigenerazione e del regolare funzionamento dell impianto analisi della durezza dell a
53. 90 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Tabella Esempio A C N Normaliz Autovalore OFFERTE PESI Xi totYi totXi Pi X1 S Xi Co ES CO E SI CON CI peo fo fes e Jef male fo I I I I TOTALE sommatoria S X1 FASE 1 Il valore di preferenza dell elemento o sub elemento oggetto di valutazione va riportato sulla cella in cui a sinistra indicato il concorrente che si sta valutando e in alto il concorrente oggetto del confronto Quando si riempie una casella automaticamente nella casella reciproca dovr essere indicato il valore inverso FASE 2 Si proceder poi al calcolo del peso Xi ossia prodotto dei valori ottenuti per ogni riga concorrente e su questo si calcola la radice ennesima FASE 3 Ogni commissario procede infine al calcolo del proprio coefficiente attribuendo il coefficiente 1 al concorrente che ha ottenuto il peso Xi massimo oppure il punteggio massimo di valutazione nel caso il numero di offerte da valutare sia inferiore a tre ed agli altri concorrenti in proporzione FASE 4 I singoli coefficienti attribuiti dai commissari vengono sommati e tale somma viene normalizzata riportando ad uno la somma dei coefficienti di valore pi alto e riparametrando le altre
54. 90 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO inerenti la manutenzione di cui si presumono la frequenza gli indici di costo orientativi e le strategie di attuazione nel medio e nel lungo periodo Usa gli strumenti tipici della previsione v Progetto di Norma U49030240 T del SC 3 Edilizia e norma UNI 10147 art 5 7 e s m i Il Programma di Manutenzione il complesso di attivit cronologicamente definite finalizzate all esecuzione degli interventi di manutenzione previsti dal piano e inseriti nel bilancio annuale di spesa Usa gli strumenti tipici della programmazione operativa e definisce le risorse manodopera materiali e mezzi le modalit tecnico organizzative la logistica e il preventivo di costo per l esecuzione degli interventi in stretta connessione con le risorse economiche assegnate dal bilancio annuale v Progetto di Norma U49030240 T del SC 3 Edilizia e s m i Direttore dell esecuzione del contratto D E C Persona nominata dal Responsabile del Procedimento come interfaccia della Amministrazione nei confronti dell Affidatario AI D E C oltre all approvazione del programma dei lavori trimestrale demandato il compito di monitoraggio e controllo della corretta e puntuale esecuzione dello stesso E
55. ALTO E DESCRIZIONE DEI SERVIZI L Appalto ha per oggetto il servizio di gestione conduzione e manutenzione di tutti gli impianti tecnologici a servizio degli immobili di propriet dell Universit degli Studi di Messina il cui elenco riportato nell Allegato 1 al presente capitolato I servizi di cui al successivo elenco sono da intendersi con piena responsabilit da parte dell Affidatario sui risultati ottenuti in termini di raggiungimento e mantenimento dei livelli prestazionali prestabiliti I servizi oggetto dell appalto sono riportati nella seguente tabella SERVIZI SUB SERVIZI e Implementazione e Gestione del Sistema Informatico Implementazione dell Anagrafica Tecnica e Banca dati documentazione e Gestione Centrale Operativa di Governo e Controllo processi di gestione 1 Sistema informativo e processi di gestione e Pronto Intervento Reperibilit e Preventivazione e Gestione degli Ordini e Pianificazione e programmazione attivit e Call Center e Monitoraggio impianti e Diagnostica energetica 2 Attivit Tecnico Gestionale e Conduzione e manutenzione ordinaria programmata preventiva e straordinaria a canone degli impianti tecnologici e speciali e Presidio 3 Conduzione e Manutenzione Impianti e Conduzione manutenzione ordinaria programmata preventiva e straordinaria UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 3 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impi
56. CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Comprende tutti gli interventi compresi quelli attinenti ad opere di ammodernamento ed ampliamento dell esistente atti a ricondurre il funzionamento dell impianto a quello previsto dal progetto e o dalla normativa vigente mediante il ricorso in tutto o in parte a mezzi attrezzature strumentazioni riparazioni ricambi ripristini revisione e sostituzione di apparecchi e componenti di qualsiasi natura Gli interventi di manutenzione straordinaria il cui costo minore di Euro 150 00 si intendono compensati nel canone Ordine di intervento Ordine redatto dall Universit anche a mezzo sistema informatico sulla base delle condizioni economiche e tecniche contrattuali con il quale si richiede e o autorizza uno specifico intervento extra canone Piano di Aggiornamento dell Anagrafica Piano delle consegne degli output relativi al servizio di Implementazione e Gestione dell Anagrafica Tecnica da consegnare all Universit entro 30 giorni dalla presa in consegna degli immobili da parte dell Affidatario Piano Operativo degli Interventi P O I annuale Documento che rappresenta nel dettaglio la progettazione pianificazione dei servizi a canone richiesti dall Universit In tale documento sono inoltre riportati il calendario lavorativo per l erogazione di servizi le informazioni di base per la gestione ed il controllo del livello di servizio Una volta approvato dall Universit tale documento far parte
57. CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Il rilievo degli impianti e del loro stato manutentivo il reperimento dei dati la loro organizzazione e archiviazione ed integrazione e modifica rispetto a quanto gi presente nel Sistema Informativo dell Universit Analisi tecnico economica Valutazione tecnico economica degli interventi di modifica e o riqualificazione degli impianti o parti di essi individuati mediante pianificazione valutazione ottimizzazione diagnosi energetica e analisi costi benefici ecc Affidatario L impresa nelle forme previste dalla legislazione vigente vincitrice dell Appalto Attestato di Certificazione Energetica Documento redatto nel rispetto delle norme contenute nel D Lgs 192 05 e s m i attestante la prestazione energetica con definizione dei parametri energetici caratteristici dell edificio Attivit a canone Attivit prevista nel presente appalto Le attivit a canone sono previste in tutti i servizi accetto quelli di manutenzione straordinaria di importo superiore alla franchigia e di riqualificazione assimilabili alle attivit extra canone e che richiedono procedure specifiche Tali attivit sono prestate a fronte del pagamento di un canone annuo calcolato in base ai prezzi predefiniti al netto del ribasso d asta Attivit extra canone Prestazioni e o servizi non rientranti nelle attivit remunerare a canone Tali prestazioni e o servizi devono essere eseguiti su segnalazione richie
58. DEI SERVIZI TECNICI 7 2 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO In caso di inadempienza degli obblighi sopra descritti o di qualsiasi altro previsto dal presente capitolato se entro dieci giorni dalla prescrizione dei Servizi Tecnici della S A l appaltatore non avr provveduto all esecuzione dei lavori e delle riparazioni o sostituzioni richieste la S A avr facolt di far eseguire direttamente tali lavori riparazioni o sostituzioni addebitandone il relativo importo all appaltatore ferma restando l applicabilit delle penali di cui sopra Il perdurare dell imadempienza che comporti un applicazione di penale superiore al 5 dell importo annuo contrattuale d facolt all Amministrazione di risolvere il contratto in danno dell Impresa nelle more della stipula di un nuovo contratto ART 29 RAPPRESENTANZA LEGALE DELLA DITTA AGGIUDICATARIA La S A agli effetti del presente C S A riconosce un solo aggiudicatario Qualora l aggiudicatario dichiarasse di aver agito in nome e per conto di una societ della quale egli si dichiara rappresentante dovr provare la costituzione della stessa in
59. E RESPONSABILITA DELL APPALTATORE Oltre gli obblighi del Capitolato Generale ed altri specificati nel presente Capitolato Speciale sono a carico dell Appaltatore gli oneri seguenti a La fornitura di campioni dei materiali che saranno richiesti b La fornitura dei mezzi d opera necessari alla conduzione del servizio c Presentarsi in ogni tempo alle prove dei materiali ed apparecchi impiegati o da impiegarsi nei lavori provvedendo a sue spese all invio dei campioni agli Istituti di prova che verranno indicati dalla Direzione del Servizio e pagando anche le relative competenze a detti Istituti nonch la presentazione dei prescritti certificati di prova e o di collaudo d Le spese per la stipulazione del contratto d appalto le spese per il rilascio di eventuali documenti resi necessari nel corso dei lavori e La fornitura di strumenti attrezzi di misura tracciamenti e controlli per la verifica dei parametri elettrici termici ed igrometrici richiesti dalla Direzione del Servizio f I provvedimenti richiesti dalla esigenza di assicurare la regolarit e la sicurezza del transito stradale dei veicoli e dei pedoni Provveder all adozione di tutte le cautele e provvedimenti necessari per garantire la vita e l incolumit degli operai delle persone addette ai lavori stessi e dei terzi e per evitare danni ai beni sia pubblici che privati con particolare riferimento a cavi tubazioni e canalizzazioni ed impianti sotterranei di qualsiasi
60. E D ARTE Tutti i lavori previsti dal presente capitolato dovranno essere realizzati oltre che secondo le prescrizioni indicate anche secondo le buone regole dell arte con riferimento alle norme codificate di corretta esecuzione dei lavori UNI CEI ISO e similari AI termine dei lavori nei casi prescritti dalla vigente normativa dovr essere rilasciata dalla Ditta nei modi ed entro i termini di legge previsti la Dichiarazione di conformit alla regola d arte ai sensi DM 37 08 Norme per la sicurezza degli impianti nonch la relazione di fine lavoro da parte della Direzione Lavori ART 53 VERIFICHE E PROVE PRELIMINARI UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 96 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Durante l esecuzione dei lavori dovranno essere effettuate le verifiche e le prove preliminari di cui appresso che dovranno in ogni caso essere completate all atto dei lavori stessi Tali prove saranno eseguite in contraddittorio con l Unit Speciale dei Servizi Tecnici dell Universit e gli esiti dovranno risultare da appositi verbali di constatazione che avranno valore
61. I DI CONTINUIT 48 18 GRUPPI ELETTROGENI 48 19 IMPIANTI FOTOVOLTAICI 66 70 71 71 71 71 73 73 73 73 74 74 74 75 75 75 76 76 76 76 77 77 78 78 80 80 82 83 85 85 86 86 87 89 89 89 90 90 90 90 91 91 91 92 92 92 93 93 UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it 102 Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO 48 20 IMPIANTI SOLARI TERMICI 93 ART 49 MANUTENZIONE ORDINARIA DEGLI IMPIANTI SPECIALI 93 49 1 MANUTENZIONE DI TUTTE LE APPARECCHIATURE SPECIALI 93 ART 50 MANUTENZIONE STRAORDINARIA DEGLI IMPIANTI 94 ART 51 ASSUNZIONE DEL RUOLO DI TERZO RESPONSABILE 95 ART 52 BUONE REGOLE D ARTE 96 ART 53 VERIFICHE E PROVE PRELIMINARI 96 53 1 VERIFICHE IMPIANTI TERMICI 97 53 2 VERIFICHE IMPIANTI ELETTRICI 98 ART 54 ASSISTENZA TECNICA 98 ART 55 RIUTILIZZO DEI COMPONENTI PREESISTENTI 98 ART 56 MATERIALI DI RISULTA 98 UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 103 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di
62. I E NORMATIVE TECNICHE OSSERVANZA DEL CAPITOLATO GENERALE E DELLE LEGGI IN VIGORE RELATIVE INCOMBENZE A CARICO DELL APPALTATORE ART 9 TIPOLOGIE DI PRESTAZIONE E RELATIVE MODALITA DI COMPENSO 9 1 ATTIVIT A CANONE 9 2 ATTIVIT EXTRA CANONE ART 10 DOTAZIONE ORGANICA DEL PERSONALE ADDETTO AL SERVIZIO ART 11 SPECIFICHE TECNICHE DEI SERVIZI OGGETTO DELL APPALTO 11 1 SISTEMA INFORMATIVO SERVIZIO 1 ATTIVITA TECNICO GESTIONALE SERVIZIO 2 11 1 1 GESTIONE DEL SISTEMA INFORMATIVO PER IL GOVERNO DEI SERVIZI 11 1 2 IMPLEMENTAZIONE E MIGLIORAMENTO DELL ANAGRAFICA TECNICA 11 1 3 GESTIONE DEL CALL CENTER 11 1 4 PRONTO INTERVENTO REPERIBILIT 11 1 5 PREVENTIVAZIONE DELLE ATTIVIT E GESTIONE DEGLI ORDINI D INTERVENTO 11 1 6 PROGRAMMAZIONE ATTIVIT PIANO OPERATIVO DEGLI INTERVENTI 11 1 7 MONITORAGGIO DEGLI IMPIANTI ATTIVIT GESTIONALE PER CONDUZIONE IMPIANTI 11 2 1 PROGRAMMAZIONE PER IL MIGLIORAMENTO DEI SERVIZI AGLI IMPIANTI 11 3 SERVIZIO DI CONDUZIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI 11 3 1 OBIETTIVI 11 3 2 CAMPI DI APPLICABILIT 11 4 SERVIZIO CLIMA 11 4 1 OBIETTIVI 11 4 2 CAMPI DI APPLICABILIT 11 4 3 SERVIZIO CLIMA INVERNALE ED ESTIVO ART 12 SOPRALLUOGO ART 13 PRESENTAZIONE OFFERTA 13 1 RELAZIONE METODOLOGICA 13 2 OFFERTA ECONOMICA ART 14 REQUISITI PER LA PARTECIPAZIONE ALL APPALTO ART 15 AGGIUDICAZIONE APPALTO ART 16 PUNTEGGIO PER LA VALUTAZIONE DELL OFFERTA TECNICA ART
63. ITOLATO SPECIALE D APPALTO Conduzione o esercizio Si intende l insieme delle operazioni effettuate dall Affidatario con l impiego di mano d opera specializzata e qualificata nel rispetto delle normative vigenti necessarie a garantire il funzionamento degli impianti o del bene secondo i dati di progetto e la destinazione d uso il controllo di tutti i parametri funzionali e degli indici prestazionali la continuit di funzionamento la sicurezza di utilizzo l aggiornamento della documentazione e dei registri di legge Corrispettivo a canone Corrispettivo economico con cui sono compensate tutte le prestazioni dei servizi continuativi ovvero tutte le attivit periodiche e gli interventi rientranti nei limiti della franchigia il cui costo riferito alla realizzazione totale ed a regola d arte dei servizi o lavori quindi delle opere complete in ogni loro parte Corrispettivo extra canone Corrispettivo per quei servizi o lavori il cui costo riconosciuto in funzione dei listini ufficiali dei materiali di ricambio assoggettati allo sconto del 20 oltre oneri per la sicurezza se ricorrenti necessari per dare i lavori ultimati L onere della manodopera a totale carico dell Assuntore essendo compreso e compensato nella rata del canone per lo svolgimento del servizio Gli ambiti di applicazione e le modalit di valutazione di tale tipologie di corrispettivo sono descritte nel seguito Data Base Archivio di gestione costi
64. LE D APPALTO provveder ad incaricare idonea ditta autorizzata presso il Min Int per gli approfondimenti e tutte le operazioni di neutralizzazione asporto ed eliminazione UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 99 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 1 00 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Sommario ART 1 DATI GENERALI ART 2 FINALITA DELL APPALTO ART 3 OGGETTO DELL APPALTO E DESCRIZIONE DEI SERVIZI ART 4 DEFINIZIONI 4 1 DEFINIZIONI GENERALI 4 2 DEFINIZIONI RELATIVE AGLI IMPIANTI TERMICI 4 3 DEFINIZIONI RELATIVE AGLI IMPIANTI ELETTRICI E ALLE APPARECCHIATURE ART 5 AMMONTARE DELL APPALTO ART 6 DURATA DEL CONTRATTO ART 7 CONOSCENZA DELLE CONDIZIONI DI APPALTO ART 8 LEGG
65. Nei periodi in concomitanza con la chiusura dell attivit didattica per ferie disposta dall Ateneo potranno essere presenti tre unit una per Polo e l orario di lavoro sar dalle ore 8 00 alle 14 00 salvo diverse disposizioni impartite dall Amministrazione La struttura organizzativa di cui l Affidatario dovr dotarsi sar composta di personale qualificato automezzi attrezzature locali ad uso uffici e magazzini e quant altro necessario a garantire il funzionamento del servizio con un ottimo livello di efficienza L esecuzione del servizio dovr essere effettuata con la massima cura ed attenzione e nel completo rispetto di tutte le disposizioni e prescrizioni che fanno parte del presente Capitolato Ogni onere relativo alle dotazioni ed organizzazione per la sua esecuzione e i rapporti con il Responsabile del Procedimento e il D E C descritti nei successivi paragrafi sono a completo carico dell Affidatario L Affidatario s impegna a mantenere continuativamente la struttura organizzativa atta ad adempiere agli obblighi di capitolato durante tutto il periodo di durata del contratto L Universit mette a disposizione nel Polo di Papardo presso l ex Facolt di Ingegneria gli spazi per il Presidio Supporti Informatici Come specificato nei paragrafi che precedono e nelle Linee Guida per il Sistema Informativo l Affidatario dovr utilizzare la strumentazione informatica software ed hardware compatibile con quella in poss
66. OLARI RIGUARDANTI L APPALTO ART 12 SOPRALLUOGO I concorrenti dovranno effettuare un sopralluogo preventivo obbligatorio sulla realt in Appalto seguendo le modalit precisate nel Disciplinare di gara I concorrenti dovranno altres rendersi edotti delle circostanze luoghi caratteristiche impiantistiche punti allacciamento a reti distributive condizioni peculiari di lavoro L Universit non intende sostenere alcun onere aggiuntivo di qualsivoglia natura rispetto all importo offerto L Appaltatore non potr eccepire la mancata conoscenza di condizioni la sopravvenienza di elementi non valutati e o non considerati e vantare di seguito a ci maggiori compensi Di tale sopralluogo verr rilasciata apposita attestazione da parte dell Ufficio Tecnico della Stazione Appaltante ART 13 PRESENTAZIONE OFFERTA In fase di predisposizione dell offerta la Ditta dovr analizzare approfonditamente attraverso attento sopralluogo obbligatorio da effettuarsi sugli impianti oggetto dell appalto entro quindici giorni antecedenti la data di presentazione dell offerta lo stato degli stessi sia riguardo alla loro funzionalit che alla loro generale rispondenza alla legislazione vigente La Ditta dovr presentare in sede di offerta anche una relazione esplicativa e descrittiva del servizio di gestione proposto indicando come intende organizzare il servizio quanti e quali addetti intende utilizzare etc restando inteso che dovr assicurare le p
67. ONE ALL APPALTO Le condizioni minime di carattere economico e tecnico che il fornitore deve assolvere pena l esclusione sono le seguenti a Aver realizzato negli ultimi tre esercizi 1 una cifra di affari per servizi analoghi a quello oggetto dell appalto pari almeno all importo a base d asta 2 almeno un singolo servizio di importo non inferiore a 0 60 volte quello a base d asta Si precisa che l importo a base d asta in applicazione dell art 29 del D Lgs 163 2006 convenzionalmente calcolato sulla base dell importo relativo allo svolgimento per 48 mesi del servizio di cui al precedente art 3 del presente C S A pari a 48 mesi 12 mesi x 0 620 milioni di Euro 2 480milioni di Euro Pertanto i requisiti minimi da possedere sono UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 5 6 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO 1 una cifra di affari per servizi analoghi a quello oggetto dell appalto pari a 2 480milioni di Euro Euro duemilioniquattrocentottanta 00 2 almeno un singolo servizio di importo non inferiore a 1 500milioni di Euro Euro unmilionecinquecentomila 00 3 Certificato
68. P 98122 e Localit citt MESSINA e Stato ITALIA e Posta elettronica certificata protocollo pec unime it e Indirizzo internet www unime it L Universit degli Studi di Messina in seguito denominata S A ha redatto il seguente Capitolato Speciale d Appalto al quale la Ditta o Impresa nel seguito del documento denominata Appaltatore concorrente dovr attenersi sia in fase di offerta che di eventuale aggiudicazione La sottoscrizione del Capitolato Speciale d Appalto e dei suoi allegati comporta per i Concorrenti l automatica ed incondizionata accettazione di tutte le clausole e condizioni previste nei documenti di gara e della seguente normativa D Lgvo 12 04 2006 n 163 e s m i D P R 207 del 05 10 2010 L 07 08 90 n 241 s m i L 13 08 2010 n 136 e s m i Decreto Min LL PP 19 04 2000 n 145 recante il C G A dei Lavori Pubblici per la parte ancora in vigore ART 2 FINALITA DELL APPALTO L Universit degli Studi di Messina intende affidare con procedura aperta i servizi di conduzione e manutenzione del patrimonio impiantistico di propriet dell Universit con piena responsabilit dell Affidatario in termini di raggiungimento e mantenimento di livelli prestazionali definiti nelle normative e nel presente capitolato speciale di appalto CSA che descrive i servizi richiesti le loro specifiche e le modalit di erogazione UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 1 Unit Organizzativa Man
69. SPECIALE D APPALTO Predisposizione all avviamento ed all accensione delle apparecchiature frigorifere da effettuarsi prima dell inizio della stagione estiva Accensione avviamento e spegnimento degli impianti secondo gli orari standard ed anche per specifiche eventuali occasioni Messa a riposo delle apparecchiature da effettuarsi alla fine della Stagione di Riscaldamento e o di Climatizzazione estiva Sorveglianza tecnica delle centrali termiche e frigorifere Garanzia della conduzione con personale qualificato o abilitato degli impianti termici patentino secondo quanto richiesto dalla normativa vigente Predisposizione della documentazione tecnico legale Certificato Prevenzione Incendi rilasciato dai Vigili del Fuoco Libretto di centrale o di impianto pratiche ISPESL e quant altro previsto dalle vigenti norme Supervisione degli impianti termici e frigoriferi secondo quanto previsto nel presente Capitolato Compilazione della documentazione di centrale conformemente alla legislazione vigente Fornitura acqua calda sanitaria ove presente nel rispetto del limite di temperatura previsto all art 5 comma 7 del D P R 412 93 e s m i garantendone la produzione nei quantitativi richiesti dall utenza e il rispetto dei parametri di igiene Conduzione e orari di riscaldamento Nei locali per la durata del riscaldamento invernale dovranno essere garantite la temperatura minima di 20 C nei limiti delle poten
70. Servizio il riutilizzo di apparecchiature o componenti esistenti ferma restando la responsabilit della ditta per gli aspetti legati alla sicurezza di funzionamento complessivo degli impianti e l onere a carico dell appaltatore della manutenzione straordinaria per tutta la durata contrattuale ART 56 MATERIALI DI RISULTA Tutti i materiali di risulta dei lavori previsti dal presente capitolato rimarranno di propriet della Ditta Appaltatrice che dovr provvedere al suo rapido allontanamento dalle aree universitarie con trasporto laddove necessario in idonea discarica per rifiuti urbani speciali o tossico nocivi a seconda del caso Lo smaltimento in discarica dovr essere eseguito con totale onere a carico della Ditta e nel rispetto delle vigenti disposizioni di legge in materia di smaltimento dei rifiuti Qualora nel corso dello svolgimento del servizio dovesse essere rinvenuto materiale contenente amianto l appaltatore dovr delimitare il luogo impedendone l accesso a chicchessia e segnalando il fatto alla S A che UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 9 8 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIA
71. TA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 6 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Nel presente appalto rientrano anche i servizi la gestione e la manutenzione degli impianti esistenti all interno delle strutture didattiche ubicate presso l Azienza Ospedaliera Universitaria Policlinico G Martino L Universit degli Studi di Messina si riserva la pi ampia e insindacabile facolt a seguito di variate esigenze gestionali di estrapolare dal canone annuo indicato in sede di gara la quota parte per i servizi e la conduzione e la manutenzione degli impianti presenti all interno delle strutture didattiche del Policlinico Universitario Nel caso di riduzione il compenso dovuto all Appaltatore verr proporzionalmente ridotto nella misura pari al decremento della prestazione Rimane in ogni caso escluso per l Appaltatore in caso di riduzione il diritto a qualsiasi compenso od indennizzo ad ogni titolo anche risarcitorio A tal fine la quota parte sul canone annuo per la gestione e manutenzione dei suddetti impianti relativi alle strutture didattiche ubicate presso l A O U Policlinico individuata nell
72. a Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO CAPO III PRESTAZIONI E SERVIZI ART 47 NORME DI ESERCIZIO 47 1 Modalit di erogazione dei Servizi La modalit di erogazione cos articolata Piano Operativo degli Interventi Dopo il Verbale di Consegna l Affidatario sottopone Direttore dell Esecuzione il Piano Operativo degli Interventi POI approvato dal D E C da eseguire in modo preventivo documento annuale che viene aggiornato e dettagliato trimestralmente tramite il Programma dei Lavori con l indicazione delle date della natura e dei luoghi degli interventi Tale programma dovr riguardare tutti i servizi oggetto del presente Capitolato e dovr essere consegnato nei tempi previsti dal presente Capitolato L Universit approva il programma ed esegue il monitoraggio della corretta e puntuale esecuzione dello stesso attraverso le sue strutture interne I termini di ultimazione fissati per i valori ed i programmi approvati non vincolano l Universit la quale potr sempre ordinare delle variazioni o modifiche in corso d opera I medesimi termini sono invece tassativamente impegnativi per l Affidatario che si obbliga a rispettarli sia in termini di esecuzione prevista che per ogni al
73. a fornitura e posa in opera se mancanti dei pressostati differenziali in corrispondenza dei filtri in genere e assoluti in particolare laddove ritenuto indispensabile dei gruppi di produzione acqua refrigerata e delle torri di raffreddamento delle caditoie dei pozzetti delle gronde e dei pluviali L Appaltatore tenuto inoltre a compilare per le principali apparecchiature un apposito registro di manutenzione da aggiornare continuamente e da conservare nella Centrale termica Le schede dovranno UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 2 4 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO essere fornite ai referenti dell Universit anche su supporto informatico compatibile con i programmi di Office ad asportare le ceneri le scorie la fuliggine i filtri di risulta rottami vari con trasporto alle pubbliche discariche in ossequio alla normativa contenuta nel D P R n 915 82 del 10 09 1982 e successive ad effettuare gli interventi di manutenzione preventiva in modo da limitare al massimo qualsiasi disagio derivante dall espletamento delle attivit istituzionali ricorrendo ove necessario
74. a nel Programma dei lavori di manutenzione Impianti di distribuzione gas tecnici medicali e vuoto Sistemi di adduzione gas ad elevata purezza Impianti di produzione e distribuzione di aria compressa L appaltatore ha l obbligo di assicurare l assistenza e la manutenzione degli impianti di distribuzione dei gas L appaltatore relativamente alla parte d impianto compresa tra i serbatoi ed i terminali dovr provvedere a sorveglianza degli impianti UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 47 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO manutenzione degli stessi secondo la specifica normativa tecnica UNI e o attenendosi alle istruzioni fornite dalla ditta installatrice Verifica periodica dell impianto almeno due volte l anno da parte di ditta o personale specializzato allo scopo di accertare la funzionalit dell impianto e la sua conformit all evoluzione della normativa tecnica Controllo e pulizia di tutte le tubazioni ed apparecchiature di intercettazione di riduzione di misura di sicurezza installate nella rete di distribuzione La tempestiva segnalazione ai compete
75. a percentuale del 3 01 corrispondente all incidenza della relativa superficie sul totale Rimane in ogni caso escluso per l Appaltatore qualsivoglia diritto di recesso o di richiesta per la risoluzione del rapporto e lo stesso rimarr comunque obbligato all esecuzione delle prestazioni cos come ridotte ART 4 DEFINIZIONI 4 1 Definizioni generali Ai fini del presente capitolato ove non meglio precisato si devono considerare le definizioni sotto riportate Si intende per immobile secondo quanto indicato dall art 812 del C C ogni edificio e ogni costruzione anche se unita al suolo a scopo transitorio Si intende per bene immobile il singolo edificio o complesso di edifici e loro pertinenze interne esclusi spazi esterni adibiti a verde e o a parcheggio compreso passerelle di comunicazione che saranno oggetto del servizio di manutenzione Adeguamento normativo L insieme degli interventi necessari a riportare i sistemi impiantistici o parti di essi in perfetta conformit alla legislazione vigente Anagrafica impiantistica UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 7 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina
76. abatterie 48 20 Impianti Solari termici Controllo e o sostituzione fluido termovettore annuale Pulizia dei pannelli annuale Controllo e regolazione della pressione semestrale Verifica funzionamento delle sonde che comandano le varie componenti semestrale ART 49 MANUTENZIONE ORDINARIA DEGLI IMPIANTI SPECIALI 49 1 Manutenzione di tutte le apparecchiature speciali Le apparecchiature ed impianti compresi nella definizione del presente articolo riguardano impianti di illuminazione di emergenza e di segnalazione di vie di fuga impianti citofonici di segnalazione chiamata emergenza sia a 220 V che a 12 24 V sino alla prese ed utenze finali impianti di protezione dalle scariche atmosferiche impianti amplificazione e distribuzione sonora orologi sia per impianti di tipo centralizzato che autonomi impianti citofonici UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 93 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO cancelli automatici e barre automatiche Qualora nel corso delle attivit di verifica della sicurezza elettrica la ditta constati la presenza di un app
77. abili al D Lgs n 163 2006 nonch al regolamento approvato con D P R 207 2010 UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 69 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Qualora nel corso dell espletamento dell appalto si verificassero danni a persone o alle cose di propriet dell Amministrazione appaltante o di terzi per negligenza della Ditta aggiudicataria essa tenuta a ripristinare le condizioni iniziali dei beni nonch a corrispondere le somme per il risarcimento dei danni derivanti da tali eventi E fatto obbligo alla Ditta aggiudicataria giusta la previsione del presente C S A di provvedere a propria cura e spese alla stipula di una polizza assicurativa per la responsabilit derivante dai rischi connessi all appalto di cui al presente capitolato copia della polizza assicurativa dovr essere depositata all atto della firma del contratto conseguente all aggiudicazione del presente appalto presso l Amministrazione Appaltante la quale si riserva la facolt in caso di ritardo e o inadempienze di provvedere direttamente a tale assicurazione con il recupero dei relativi oneri a carico del
78. alsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Qualora dovessero ravvisarsi inadempienze nel servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti quali mancato rispetto degli standard microclimatici mancato rispetto della ciclicit dei controlli di manutenzione o mancata o tardiva sostituzione di parti di ricambio o interventi di manutenzione straordinaria o mancato intervento in caso di chiamate in reperibilit verr applicata una penale nella misura variabile dal 1 al 10 della rata bimestrale relativa al periodo in cui si verificata l imadempienza valutata insindacabilmente dalla Direzione Tecnica dell Amministrazione Appaltante in base alla gravit dell inadempienza stessa senza necessit di preventiva diffida Comunque l Amministrazione Appaltante si riserva la facolt di adottare i provvedimenti di sua convenienza per migliorare l andamento del servizio restando a carico dell appaltatore l onere per le spese e i danni conseguenti senza eccezione ivi compresa la risoluzione del contratto A puro titolo di esempio e quindi senza valore tassativo si elencano alcune inadempienze contrattuali che daranno luogo alle penalit di cui sopra 1 interruzioni del servizio conseguenti a mancato o intempestivo intervento dell appaltatore 2 mancato rispetto degli orari di funzionamento stabiliti dal Committente 3 mancato o tardivo intervento dell appaltatore per ric
79. amente ogni anno provvedendo al rabbocco con acqua trattata pressurizzando i vasi di espansione laddove esistenti sfogando l aria nei punti alti ecc e ad effettuare a proprie spese una PROVA A CALDO DELL IMPIANTO i cui risultati devono essere trascritti nei libretti di centrale La prova a caldo da effettuare con congruo anticipo deve avere una durata minima di 6 ore con la messa in funzione di tutte le apparecchiature installate nelle centrali termiche e delle sottostazioni ove presenti L Affidatario tenuto a comunicare al Responsabile del Procedimento e al D E C tramite il Sistema Informativo in uso la data di effettuazione delle prove suddette con congruo anticipo inserendoli nel Programma dei Lavori trimestrale Eventuali disfunzioni rilevate nel corso delle prove che potrebbero pregiudicare il buon andamento della gestione o ritardarne l inizio devono essere immediatamente segnalate per iscritto all Universit e verbalizzate secondo le disposizioni vigenti UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 5 4 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO CAPO II DISPOSIZIONI PARTIC
80. anti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO a canone degli impianti termofrigoriferi e relative apparecchiature impianti di 4 Servizio Clima 2 riscaldamento raffreddamento Ruolo di Riscaldamento Raffrescamento Terzo Responsabile Riparazione guasti di qualsiasi genere anche in pronto intervento reperibilit Monitoraggio degli impianti Interventi rivolti al risparmio energetico Prestazioni integrative o di adeguamento 5 Interventi di manutenzione normativo approvate dalla S A agli stessi i patti e condizioni del Contratto straordinaria e di principale riqualificazione da eseguirsi Lavori di riqualificazione funzionale o con atti aggiuntivi finalizzati al miglioramento delle ia prestazioni secondo il Piano Operativo a non obbligatorie per degli interventi approvati dalla S A l Universit 6 Extra canone Manutenzione straordinaria di importo superiore alla franchigia posta pari a 150 00 al netto di IVA Per il calcolo della franchigia si considera il costo di ogni singolo materiale Onere della manodopera compreso nel canone Nello specifico si prevede a b c L esercizio la manutenzione ordinar
81. arecchio che sia in condizioni tali da causare situazioni di pericolo reale ed immediato per gli utenti i docenti ed il personale tecnico amministrativo dell Universit dovr contrassegnare l apparecchio stesso disponendone il fermo immediato e dandone contemporanea comunicazione all Amministrazione appaltante Per la manutenzione correttiva la ditta dovr garantire il primo intervento entro otto ore lavorative dalla chiamata di segnalazione del guasto nei casi di particolare gravit e urgenza per potr essere richiesto un tempo di intervento minore I ricambi utilizzati dovranno essere originali salvo quelli equivalenti reperibili sul mercato La manutenzione preventiva delle apparecchiature speciali comprende almeno le seguenti prestazioni a mantenere le apparecchiature in condizioni di funzionalit adeguata all uso o di soddisfacente operativit b accertamento della presenza di un guasto o mal funzionamento e sostituzione di fusibili schede ecc c verifica periodica della sicurezza elettrica delle apparecchiature ART 50 MANUTENZIONE STRAORDINARIA DEGLI IMPIANTI Per manutenzione straordinaria si intendono gli interventi atti a ricondurre il funzionamento degli impianti alle condizioni previste dal progetto e o dalla normativa vigente mediante il ricorso in tutto o in parte a mezzi attrezzature strumentazioni riparazioni ricambi di parti ripristini revisione o sostituzione di apparecchi o componenti La finalit del
82. bia per le assistenze murarie e riparazioni sono incluse le vernici sia per interni che per esterni 9 2 Attivit extra canone Le attivit extra canone sono gli interventi non compresi nel canone dei servizi contenuti nell appalto Si tratta in particolare di prestazioni integrative straordinarie erogate su richiesta o comunque per opportunit necessit legate al verificarsi di un particolare evento UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 2 5 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Le attivit extra canone sono remunerate applicando ai prezzi dei materiali utilizzati ricavati da listini ufficiali il ribasso del 20 L onere della manodopera sempre a totale carico dell Assuntore essendo compreso e compensato nella rata del canone per lo svolgimento del servizio Le attivit extra canone dovranno essere gestite attraverso specifici Ordini di Intervento secondo il processo autorizzativo illustrato nel presente documento A titolo esemplificativo rientrano tra le attivit extra canone le seguenti tipologie di intervento La manutenzione correttiva
83. blematiche igienico sanitarie Istruzioni per il corretto impiego Legge 27 marzo 1992 n 257 Norme relative alla cessazione dell impiego dell amianto e successivi provvedimenti di attuazione D M 14 dicembre 1992 Definizione delle elaborazioni minime obbligatorie delle modalit di interconnessione e dei destinatari delle informazioni relativi ai dati del Catasto Nazionale dei Rifiuti Legge 25 gennaio 1994 n 70 Norme per la semplificazione degli adempimenti in materia ambientale sanitaria e di sicurezza pubblica nonch per l attuazione del sistema di ecogestione e di audit ambientale Comitato Nazionale dell Albo delle Imprese esercenti servizi di smaltimento dei rifiuti Deliberazione 21 aprile 1994 Procedura per l iscrizione delle imprese che intendono svolgere attivit di smaltimento dei rifiuti Comitato Nazionale dell Albo delle Imprese esercenti servizi di smaltimento dei rifiuti Deliberazione 3 maggio 1994 Requisiti professionali del responsabile tecnico delle imprese esercenti servizi di smaltimento dei rifiuti D M 6 settembre 1994 Normative e metodologie tecniche di applicazione dell art 6 comma 3 e dell art 12 comma 2 della legge 27 marzo 1992 n 257 relativa alla cessazione dell impiego dell amianto Decr L vo 5 febbraio 1997 n 22 Attuazione delle direttive 91 156 CEE sui rifiuti 91 689 CEE sui rifiuti pericolosi e 94 62 CEE sugli imballaggi e sui
84. ca amianto della direttiva CEE n 76 769 per il riavvicinamento delle disposizioni legislative regolamentari ed amministrative degli Stati membri relative alle restrizioni in materia di immissione sul mercato e di uso di talune sostanze e preparati pericolosi ai sensi dell art 15 della Legge 16 aprile 1987 n 183 D M 22 settembre 1988 Censimento dei rifiuti ai sensi dell art 1 comma 2 del decreto legge 9 settembre 1988 n 397 recante disposizioni urgenti in materia di smaltimento dei rifiuti industriali D M 26 aprile 1989 Istituzione del catasto nazionale dei rifiuti speciali UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 1 9 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO D L 15 agosto 1991 n 277 Attivazione delle direttive n 80 1107 CEE n 82 605 CEE n 83 477 CEE n 86 188 CEE n 88 642 CEE in materia di protezione dei lavoratori contro i rischi derivanti da esposizione ad agenti chimici fisici e biologici durante il lavoro a norma dell art 7 della Legge 20 luglio 1990 n 212 Circolare M S 25 novembre 1991 n 23 Usi delle fibre di vetro isolanti Pro
85. cabine di trasformazione elettriche e dei relativi quadri di BT degli anelli equipotenziali di terra e di tutte le opere accessorie alle cabine stesse Manutenzione delle cabine elettriche di ricevimento dell alimentazione ENEL a 20 kV Manutenzione di tutti i gruppi elettrogeni compresi gli impianti accessori i quadri elettrici di scambio e i gruppi di continuit Manutenzione di tutti i quadri elettrici principali Manutenzione di tutti i sottoquadri elettrici Manutenzione di tutti i quadri elettrici di utenza finale Manutenzione di tutte le linee di distribuzione principale e secondaria compresi i cavi le tubazioni le scatole di derivazione Manutenzione di tutti gli impianti di terra pozzetti dispersori cavi PE collegamenti e nodi Manutenzione di tutti gli impianti elettrici di illuminazione compresi i punti luce le plafoniere e i corpi illuminanti sia interni che esterni Manutenzione di tutti gli impianti elettrici speciali Manutenzione di tutti gli impianti citofonici di segnalazione chiamata sia a 220 V che a 12 24 V sino alla prese ed utenze finali Manutenzione di tutti gli impianti FM comprese le prese sia interni che esterni Manutenzione di tutti gli impianti di protezione dalle scariche atmosferiche Esecuzione di tutte le opere eventualmente necessarie per rendere conforme gli impianti elettrici alle norme vigenti DM 37 08 norme CEI D L 81 08 e quanto vigente in materia nei modi stabiliti dai successivi articoli del
86. cia con l Universit per la parte tecnica Dovr essere garantito un servizio di reperibilit operante durante tutte le ore non coperte dalla presenza del personale dell Assuntore A seguito della chiamata che potr essere effettuata dal personale della S A all uopo autorizzato o da sistemi automatici di segnalazione il servizio di reperibilit dovr garantire il pronto intervento presso l impianto indicato e entro il tempo limite definito recando con s l opportuna dotazione di attrezzi da lavoro La prescritta dotazione organica minima di personale prevista nel presente C S A deve essere garantita anche in caso di ferie assenze per malattie scioperi ecc UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 2 6 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Modalit di gestione L appaltatore diviene il terzo responsabile dell esercizio e della manutenzione degli impianti termici cos come definito all art 11 del DPR 412 93 e suoi aggiornamenti ed integrazioni Pertanto si intendono a carico dell appaltatore medesimo tutti gli oneri indicati al suddetto art 11 del DPR 412 93 quali a titolo
87. cnica Il Servizio di Implementazione e Gestione Anagrafica Tecnica dovr essere in linea con l Anagrafica Impiantistica gi presente integralmente o parzialmente presso l Universit e dovr altres comprendere anche l Archiviazione della documentazione a corredo di ogni singolo impianto o apparecchiatura 11 1 3 Gestione del Call Center Descrizione L Affidatario dovr garantire all Universit la massima accessibilit ai servizi richiesti L attivazione di tale servizio dovr essere contestuale all inizio di erogazione del servizio di cui all appalto I servizi erogati tramite Call Center dovranno comprendere almeno le seguenti attivit gestione delle chiamate tracciamento delle richieste Gli utenti abilitati sulla base di livelli autorizzativi concordati con l Universit in sede di Verbale di Consegna provvisoria dovranno accedere al servizio mediante ciascuno dei canali di comunicazione predisposti dall Affidatario e di seguito elencati pagina web dedicata numero verde dedicato e mail Caratteristiche del servizio Gestione delle chiamate La gestione delle chiamate dovr comprendere al minimo i seguenti servizi registrazione di tutte le chiamate nel sistema informativo con indicazione esplicita dei tempi di risposta da parte dell operatore questo elemento sar utilizzato per la verifica della qualit del servizio e dovr pertanto essere registrato senza poss
88. co a prescindere dalle condizioni di esercizio esistenti all atto della consegna Verbale di immissione in manutenzione Documento redatto in occasione di nuove realizzazioni o di interventi di manutenzione straordinaria trasformazione adattamento che cambiano sostanzialmente le caratteristiche dell attrezzatura o impianto e che richiede pertanto l aggiornamento dell Anagrafica Tecnica Analogamente si procede per la dismissione di impianti dal servizio Verbale di controllo rapporti di controllo procedura con Referenti di polo e Responsabili Unit Operativa di Polo Elaborato che riporta lo stato d avanzamento delle attivit previste nel Programma dei Lavori Aggiornato giornalmente dall Affidatario viene sottoposto mensilmente alla firma del D E C per accettazione e conferma Deve essere accompagnato dai rapportini con firma del Referente di Polo e dei Responsabili dell Unit Operativa che attestino l esecuzione dell attivit nei termini previsti dal programma dei lavori trimestrale 4 2 Definizioni relative agli impianti termici Il Terzo Responsabile dell esercizio e della manutenzione dell impianto termico cos come definito dall art 1 punto o del DPR 412 93 la persona fisica o giuridica che essendo in possesso dei requisiti previsti dalle leggi vigenti e comunque di idonea capacit tecnica economica organizzativa delegata ad assumere la responsabilit dell esercizio della manutenzione tenuta dei documenti di
89. cqua in entrata ed in uscita settimanale in genere e giornaliero in presenza di generatori di vapore Controllo pressione di alimentazione Pulizie periodiche come da libretto d uso Verifica conducibilit Controllo funzionale dell apparecchiatura ciclica 48 14 Vasi di espansione Verifica assenza perdite e della pressione di pre carica in quelli prevaricati a membrana nonch dei rubinetti a galleggiante per i vasi aperti Controllo dei corretti valori della pressione di esercizio dell impianto ed eventuale reintegro della carica di azoto dei vasi chiusi UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 9 1 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO 48 15 Apparecchiature per eliminazione d aria Verifica regolare funzionamento ed eventuale sostituzione Smontaggio eliminazione incrostazioni e depositi calcarei rimontaggio e verifica efficienza 48 16 Manutenzione degli impianti elettrici La manutenzione degli impianti elettrici comprende le seguenti prestazioni a b c d e f 9 h j k m n 0 p Manutenzione di tutte le
90. degli impianti mediante l utilizzo nel tempo di strumenti di controllo e di taratura dei vari componenti tecnologici Lo scopo finale della Stazione Appaltante quello di avere attraverso il presente Appalto per la durata dello stesso l affiancamento di un partner tecnologico in grado di gestire e valorizzare il patrimonio impiantistico di propriet dell Universit La valorizzazione passer attraverso la fornitura di beni e servizi necessari ad assicurare e mantenere nel tempo le condizioni di comfort di efficienza di sicurezza e salvaguardia ambientale provvedendo nel contempo al miglioramento del processo e controllo energetico negli immobili oggetto dell Appalto nel rispetto di leggi e regolamenti nazionali e locali e di quant altro contenuto e disciplinato nel presente documento nonch nei suoi allegati Oltre a quanto sopra richiamato si sottolinea come l Universit nell affidare tale Appalto intende perseguire una serie di vantaggi cos sintetizzabili 1 una manutenzione tempestiva adeguata e razionale degli impianti 2 la dotazione degli elementi di conoscenza e della pi moderna strumentazione tecnica di gestione in grado di consentire la programmazione delle attivit e delle risorse 3 il conseguimento di un risparmio di gestione sia con il contenimento dei consumi energetici che con la riduzione dei guasti e del tempo di totale o parziale inutilizzabilit dell impianto 4 la garanzia del rispetto dei requ
91. dei necessari poteri e mezzi deleghe occorrenti per l esecuzione dell appalto La ditta dovr inoltre indicare i nominativi delle persone con funzioni di coordinamento delle squadre di tecnici in servizio presso l Universit di Messina D E C l Universit individua in tale figura il referente per l esecuzione del contratto Responsabili Unit Operative di Polo La S A indicher in sede di firma del contratto i propri incaricati che collaboreranno con il D E C in qualit di responsabili dei rapporti con l impresa aggiudicataria per i settori e le sedi di propria pertinenza saranno a disposizione del personale della ditta per tutte le indicazioni disposizioni e informazioni necessarie o utili all espletamento dei compiti contrattuali Tavolo di coordinamento e controllo l Universit individua una sua struttura composta da pi elementi con il compito specifico di sovraintendere al controllo delle prestazioni fornite dall Affidatario coordinato dal D E C con il compito di effettuare un monitoraggio di natura organizzativo tecnico amministrativa presupposto per la valutazione del raggiungimento degli obiettivi e delle prestazioni contrattuali Di tale struttura faranno parte integrante il D E C i Responsabili delle Unit Operative di Polo ciascuno in relazione alle proprie attivit di competenza Call Center Struttura alla quale potranno accedere gli utenti Interni per le richieste dei servizi UNITA
92. del 26 agosto 1993 n 412 Regolamento recante norme per la progettazione l installazione l esercizio e la manutenzione degli impianti termici degli edifici ai fini del contenimento dei consumi di energia in attuazione dell art 4 comma 4 della legge 9 gennaio 1991 n 10 Legge 28 dicembre 1993 n 549 Misure a tutela dell ozono stratosferico e dell ambiente D M 12 aprile 1996 Approvazione della regola tecnica di prevenzione incendi per la progettazione la costruzione e l esercizio degli impianti termici alimentati da combustibili gassosi D P R 15 novembre 1996 n 660 Nuove caldaie ad acqua calda alimentate con combustibili liquidi o gassosi D P R 15 novembre 1996 n 661 Apparecchi a gas D M 19 febbraio 1997 Modificazioni al decreto Ministeriale 12 aprile 1996 D P R 13 maggio 1998 n 218 Regolamento recante disposizioni in materia di sicurezza degli impianti alimentati a gas combustibile per uso domestico D M 16 novembre 1999 Modificazioni al decreto Ministeriale 12 aprile 1996 Circolare M S 10 luglio 1986 n 45 Piano di interventi e misure tecniche per la individuazione ed eliminazione dal rischio connesso all impiego di materiali contenenti amianto in edifici scolastici e ospedalieri pubblici e privati D P R 24 maggio 1988 n 215 Attivazione delle direttive CEE numeri 83 478 e 85 610 recanti rispettivamente la quinta e la settima modifi
93. di iscrizione al registro professionale per le categorie relative alla fornitura la progettazione il montaggio e la manutenzione o la ristrutturazione di un insieme coordinato di impianti elettrici di riscaldamento di ventilazione idrico sanitari e condizionamento del clima nonch abilitazione al rilascio certificazione ai sensi legge n 37 2008 b Possesso del CERTIFICATO DI QUALITA conforme alla norma ISO 9001 2000 e s m i Si precisa che in caso di imprese riunite i requisiti di cui al punto a dovranno essere posseduti nelle seguenti quote mandataria minimo 60 mandanti residuo 40 con un minimo del 10 per ognuna delle mandanti Si precisa inoltre che il requisito del possesso di certificato di qualit ISO 9001 2000 e s m i nel caso di raggruppamento di imprese deve essere posseduto da ciascuna delle ditte costituenti l eventuale raggruppamento d imprese ART 15 AGGIUDICAZIONE APPALTO Le offerte presentate dalle Ditte concorrenti saranno sottoposte a giudizio di apposita Commissione nominata dall Amministrazione L aggiudicazione dell appalto avverr con il criterio dell asta pubblica e dell offerta economicamente pi vantaggiosa ai sensi dell art 83 lettera b del D Lgs 163 2006 I sottoelencati elementi di valutazione saranno applicati congiuntamente al fine di formulare il giudizio dell offerta nel suo insieme A Valore economico dell offerta punti 60 per ribasso offerto sull importo a base d asta B Valor
94. dicali di laboratorio e di clinica ove presenti f L esercizio e la manutenzione ordinaria preventiva programmata e straordinaria delle parti meccaniche elettriche e speciali dei cancelli e delle sbarre automatiche e di tutte le porte elettriche ed automatiche ivi compresi citofoni e videocitofoni g Controllo dell efficienza energetica monitoraggio dei consumi energetici sistemi di tele gestione e telecontrollo h L implementazione e gestione del Sistema Informativo e implementazione dell Anagrafica Tecnica e dell Archivio informatico documentazione La qualit e le caratteristiche dei materiali e dei dispositivi forniti e messi in opera dovranno garantire le caratteristiche minime dei componenti da sostituire e in ogni caso la sostituzione degli stessi dovr dare priorit di scelta a quanto di pi avanzato e tecnologicamente progredito sia disponibile in commercio soprattutto in termini di abbattimento dei consumi energetici e della successiva manutenzione L appaltatore garantisce che i materiali la tecnologia e la documentazione fornita alla S A in esecuzione del presente Appalto sono completi corretti e corrispondenti ai previsti standards qualitativi e di sicurezza esistenti nello specifico settore al momento del loro utilizzo ed adozione E esclusa la fornitura dell energia elettrica gas gasolio e dell acqua grezza necessarie al funzionamento di tutti gli impianti UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 5 Uni
95. e Analogamente dovr essere tenuta la contabilit con fatturazione a cadenza bimestrale coincidente con quella della manutenzione ordinaria per i materiali sostituiti nell attivit di manutenzione straordinaria UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 7 5 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO ART 39 NORME PER LA MISURAZIONE E LA VALUTAZIONE DEI LAVORI Per la valutazione dei lavori di manutenzione straordinaria extra canone verranno riconosciuti esclusivamente i materiali sostituiti a prezzo di listino ufficiale dei fornitori scontato del 20 essendo la manodopera compresa nel prezzo di appalto i materiali sostituiti dovranno essere prodotti da ditte di primaria importanza nazionale e o internazionale ART 40 VERIFICHE SULL ANDAMENTO DEL SERVIZIO L Universit degli Studi di Messina durante il periodo di gestione previsto contrattualmente e in particolare nell esercizio degli impianti termici potr effettuare audit ed ispezioni senza l obbligo di preavviso Eventuali irregolarit che dovessero essere riscontrate verranno notificate all appaltatore il quale dovr provvedere al
96. e gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO richieste pervenute via e mail dovr essere comunicato il numero progressivo di registrazione assegnato dal sistema utilizzando i canali di comunicazione attivati Poich i termini di erogazione dei servizi e quindi le priorit decorreranno dalla data ora di registrazione della segnalazione la registrazione dovr essere automatica o comunque contestuale alla chiamata se il servizio presidiato dagli operatori La registrazione di tutte le chiamate pervenute al di fuori dall orario di servizio verr effettuata o automaticamente o comunque entro il giorno lavorativo successivo alla ricezione della chiamata Le diverse tipologie di chiamata andranno gestite con procedimenti che consentano in qualunque momento la loro precisa conoscenza con campi di informazione differenti in base alla tipologia di richiesta pervenuta Tipologia di chiamata Campi d informazione da registrare a Richiesta d intervento e date ed ora della richiesta e motivo della richiesta e richiedente nome cognome e mail e recapito telefonico anche se la segnalazione effettuata da personale dell Affidatario edificio unit ed ambienti per i quali stato richiesto l intervento stato della richiesta aperta chiusa assegnata sospesa
97. e richieste di collaudi autorizzazioni ecc presso gli Enti preposti nonch le spese nei confronti di enti es ex ISPESL associazioni e istituti aventi il compito di esercitare controlli prevenzioni ed ispezioni di qualsiasi genere in generale ed in conclusione ogni onere necessario per dare gli impianti efficienti e funzionanti senza che la Committente debba sostenere alcuna spesa oltre il prezzo pattuito ART 45 PROLUNGAMENTO OLTRE LA DURATA DEL CONTRATTO E in facolt della Stazione Appaltante e a questo obbligo l Appaltatore dovr sottostare richiedere la proroga del servizio fino alla pubblicazione ed aggiudicazione di nuova gara d appalto e comunque per un periodo massimo di mesi 6 sei alle stesse condizioni previste nell offerta dell assuntore e nel presente capitolato speciale di appalto In tale ipotesi a partire dalla scadenza del contratto originario e per tutta la durata del prolungamento del contratto l Appaltatore ha l obbligo di continuare il proprio servizio secondo i dettami dei documenti contrattuali e del presente Capitolato Speciale d Appalto e delle eventuali avvenute modifiche ai documenti stessi In questa eventuale circostanza l importo economico riconosciuto sar quello dedotto dal numero di mesi di prolungamento richiesti dalla Stazione Appaltante moltiplicato per l importo complessivo offerto diviso per il numero di mesi originali di durata contrattuale ART 46 MANUTENZIONE STRAORDINARIA Sa
98. e apparecchiature oggetto del servizio e richiedere ove possibile tale documentazione alle ditte produttrici o fornitrici qualora non disponibile UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 7 0 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO c rendere disponibile gratuitamente all interno delle aree universitarie un area chiusa ad uso laboratorio ufficio spogliatoio ecc che la ditta aggiudicataria potr adeguatamente attrezzare a propria cura e spese d farsi carico degli oneri per contributi agli Enti di Prevenzione se dovuti quando questi non riguardino collaudi e nullaosta per i lavori imposti dal presente capitolato e proposti ed accettati in sede di offerta dall appaltatore e fornire l energia elettrica il combustibile e l acqua potabile f fornire il Documento Unico Rischi Interferenziali DUVRI legati agli ambienti di lavoro presso i quali la ditta dovr operare prevista dal D Lgs 81 2008 ART 25 CAUZIONE DEFINITIVA La cauzione definitiva verr costituita secondo le modalit di legge e determinata nella misura pari al 10 per cento dell intero importo contrattuale con le m
99. e tecnico della proposta punti 40 L aggiudicazione dell appalto avverr a favore del concorrente che totalizzer il maggior punteggio assegnato coi seguenti criteri prezzo complessivo offerto di cui al punto A punti 60 assegnati attraverso la seguente formula Vaji Ra Rmax dove Ra valore offerto dal concorrente a Rmax valore dell offerta pi conveniente UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 5 7 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO ovvero per il solo elemento prezzo attraverso la seguente formula Ci per A lt Asoglia X A Asoglia Ci per Ai gt Asoglia X 1 00 X A n Asoglia Amax Asoglia dove Ci coefficiente attribuito al concorrente iesimo A valore dell offerta ribasso del concorrente iesimo Asogiia media aritmetica dei valori delle offerte ribasso sul prezzo dei concorrenti 0 80 oppure 0 85 oppure 0 90 indicare nei documenti di gara quale delle tre percentuali x va applicata Amax Valore dell offerta pi conveniente ART 16 PUNTEGGIO PER LA VALUTAZIONE DELL OFFERTA TECNICA Per gli elaborati tecnici ver
100. edesse con motivate ragioni l allontanamento anche immediato dal servizio garantire nei casi di necessit interventi anche nei giorni festivi installare sempre materiale di primarie ditte commerciali da sottoporre preventivamente all approvazione della Direzione Tecnica dell Amministrazione Appaltante installare apparecchiature e i materiali elettrici muniti del marchio IMQ o CE eseguire i lavori a regola d arte rilasciare dichiarazione di conformit per i lavori soggetti al D M 37 08 rilasciare autocertificazione di regolare esecuzione dei lavori per altre opere farsi carico della fornitura e consegna a pi d opera dei materiali occorrenti per la costruzione degli impianti e per la manutenzione comprensive di ogni spesa di imballaggio e trasporto fino ai magazzini fornire i relativi documenti di trasporto dei materiali farsi carico del trasporto dei materiali dai magazzini ai luoghi di posa in opera farsi carico delle spese di trasporto viaggio e trasferta del personale addetto ai lavori farsi carico delle spese per le prove sui materiali ordinate dalla S A e della conservazione dei campioni con le cautele che saranno prescritte dalla stessa farsi carico delle spese per l esecuzione delle prove di funzionamento e collaudi UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 6 8 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec
101. egli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Per tutti gli edifici interessati il servizio di produzione e di fornitura dell acqua calda sanitaria che viene prestato dall Affidatario sia tramite generatori centralizzati che bollitori autonomi a gas non verr retribuito in quanto gi compreso negli importi a canone L acqua calda sanitaria dovr essere immessa nella rete di distribuzione ad una temperatura non inferiore a 48 C 5 C di tolleranza Nessun compenso particolare spetta all Affidatario se la produzione avviene mediante funzionamento elettrico dei bollitori La temperatura di erogazione dell acqua calda per usi igienico sanitari misurata nel punto di immissione nella rete come previsto dal D P R 412 93 e s m i non dovr superare i 48 C 5 C di tolleranza Il servizio di produzione ed erogazione di acqua calda sanitaria ove esistente dovr essere fornito negli orari e nelle giornate richieste dal D E C dell Universit con possibilit nell arco della stagione di variazioni comunicate all Affidatario Avvio degli impianti Il governo delle caldaie e dei generatori di calore dovr essere effettuato a mezzo di fuochisti specializzati e regolarmente patentati secondo quanto disposto dall art 287 del D Lgs 152 2006 L Affidatario tenuto per l avviamento a preparare gli impianti ciclic
102. egolamentari L adozione nell esecuzione di tutti i lavori dei procedimenti e delle cautele necessarie per garantire l incolumit delle persone addette al lavoro stesso e di terzi in special modo nei momenti in cui la vicinanza sui lavori di linee elettriche ad alta tensione il loro attraversamento e anche i pericoli di fenomeni di elettrocuzione possano aumentare la pericolosit e la probabilit di fatali incidenti Ogni pi ampia responsabilit al riguardo ricadr sull Appaltatore restando sollevata l Amministrazione appaltante nonch la Direzione del Servizio universitaria L Appaltatore obbligato ad applicare nei confronti dei lavoratori dipendenti condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti collettivi di lavoro vigenti nelle localit e nel tempo in cui si svolgono i lavori anche nel caso in cui egli non sia aderente alle associazioni stipulanti Dell osservanza di tale obbligo l Appaltatore risponde anche nel caso di subappalto o di cottimo ferme restando le disposizioni di legge e di capitolato che regolano la materia In caso di violazione dall obbligo suddetto e sempre ch l infrazione sia stata accertata dall Amministrazione o dal competente Ispettorato del Lavoro l Amministrazione avr la facolt di operare un ritenuta fino ad un massimo del 10 sui certificati di pagamento previa diffida all Appaltatore a corrispondere entro il termine di cinque giorni quanto dovuto o comunque de
103. eria telefonica e rimarranno attive le code fax ed e mail direttamente verso l operatore telefonico negli orari di presenza verso la segreteria telefonica se l operatore telefonico non presente direttamente verso il servizio di Reperibilit in caso di emergenza urgenza negli orari non coperti dall operatore Nel caso di chiamata per richiesta di intervento l operatore del Call Center definir il livello di urgenza dell intervento stesso e in relazione al livello di priorit l Affidatario tenuto ad intervenire entro i tempi di sopralluogo di seguito indicati il tempo di sopralluogo definito come l intervallo di tempo intercorrente fra la richiesta segnalazione e l inizio del sopralluogo Livello di priorit Descrizione Tempo di sopralluogo Emergenza Tipico di situazioni che possono mettere Il sopralluogo dovr essere a rischio la incolumit delle persone e o iniziato entro 1 ora dalla possono determinare l interruzione delle chiamata normali attivit lavorative Urgenza Tipico delle situazioni che possono Il sopralluogo dovr essere compromettere le condizioni ottimali iniziato entro 8 ore dalla es condizioni microclimatiche per lo chiamata svolgimento delle normali attivit lavorative Nessuna emergenza Tutti gli altri casi Il sopralluogo dovr essere nessuna urgenza iniziato entro 24 ore dalla chiamata UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 31
104. ervizi affidati all Affidatario L Affidatario dovr elaborare la proposta per il miglioramento dei servizi agli impianti sulla base dei dati a sua disposizione integrati dopo la consegna degli impianti con le altre informazioni che potranno essere rese disponibili dall Universit L Universit avr facolt di decidere se e come fare proprie le misure indicate In particolare l Universit potr richiedere eventuali modifiche del Piano prima di pervenire alla eventuale validazione formale dello stesso E prevista una verifica annuale delle attivit previste ed autorizzate L Universit potr richiedere all Affidatario l attuazione delle misure previste dal Piano per il miglioramento dei servizi agli impianti Nel caso in cui queste si possano configurare come interventi di manutenzione straordinaria e di riqualificazione questi verranno gestiti con le modalit previste per tale tipologia di servizio Il Piano per il miglioramento UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 40 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO dei servizi agli impianti sar caratterizzato dai seguenti contenuti minimi
105. escindere il contratto e procedere all esecuzione di una nuova gara d appalto Nel caso che la S A deliberi di risolvere il contratto l Appaltatore perde la cauzione definitiva che viene incamerata dall Amministrazione Ove la consegna non avvenga nel termine stabilito per fatto dell Amministrazione l Appaltatore pu chiedere di recedere dal contratto La consegna degli impianti avverr con le seguenti modalit a gli impianti oggetto del contratto ed i relativi locali tecnici verranno consegnati all Appaltatore nello stato di fatto in cui si trovano b l Appaltatore prende in carico gli impianti i locali e le parti di edificio ove detti impianti si trovano diventando responsabile della custodia e conservazione di tutto quanto ad esso consegnato c l Appaltatore non potr invocare richieste di speciali compensi nel caso in cui gli impianti dovessero richiedere interventi di messa in marcia e a regime rientrando tali oneri nel prezzo di appalto Ove si rendessero necessari lavori di manutenzione straordinaria questi dovranno essere eseguiti senza indugio dall Appaltatore per tali lavori verranno riconosciuti esclusivamente i materiali sostituiti a prezzo di listino ufficiale dei fornitori sul quale verr applicato il ribasso del 20 essendo la manodopera compresa nel prezzo di appalto ART 21 ORDINE DA TENERSI NELL ANDAMENTO DEI LAVORI Pur lasciando all Impresa piena libert nel modo col quale intende organizzare la
106. escritto totale complessivo annuo 619 901 67 Euro seicentodiciannovenovecentouno 67 oltre I V A L ammontare dell appalto comprende SERVIZI A CANONE STANZIAMENTO PER EXTRA CANONE su approvazione dell Universit secondo le procedure di Capitolato e non obbligatorio per l Universit Ad esclusione dei Servizi compensati a canone che verranno pagati con le modalit indicate nel presente Capitolato al netto del ribasso di gara la contabilizzazione degli altri servizi e lavori Stanziamenti extra canone di importo maggiore alla franchigia al netto di IVA avverr per misura determinata in relazione ai listini ufficiali di ogni singolo materiale utilizzato L onere della manodopera a totale carico dell Assuntore essendo sempre compreso e compensato nella rata del canone per lo svolgimento del servizio ART 6 DURATA DEL CONTRATTO Il contratto avr durata quattro anni con decorrenza dalla data di consegna degli impianti ART 7 CONOSCENZA DELLE CONDIZIONI DI APPALTO Per il solo fatto di partecipare alla gara l Appaltatore ammette di conoscere pienamente a le condizioni tutte del capitolato e le condizioni dei luoghi ove dovranno eseguirsi i lavori la gestione e la manutenzione gli impianti e la loro natura le condizioni della mano d opera e dei materiali necessari b tutte le circostanze generali e particolari di tempo di luogo e contrattuali ed ogni e qualsiasi possibilit contingente che possa i
107. esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO loro conduzione intesa come regolazione delle temperature e degli altri parametri di esercizio influenti sul buon funzionamento delle macchine sulla buona resa di trasformazione dell energia e su quella di trasporto e di emissione finale del calore negli ambienti Le attivit sono quindi finalizzate al miglioramento del processo di trasformazione e di utilizzo dell energia attraverso una manutenzione tempestiva adeguata e razionale finalizzata a mantenere elevati livelli di efficienza funzionale degli impianti a ridurre i guasti ed il tempo di totale o parziale inutilizzo degli immobili ed a prolungare il ciclo di vita utile dei sistemi impiantistici il conseguimento di un significativo decremento dei costi di gestione l esecuzione di interventi di riqualificazione tecnologica finalizzati a risolvere criticit e problematiche gestionali ricorrenti proposti ed eventualmente approvati dall Universit una programmazione degli interventi di manutenzione ottimizzazione e riqualificazione dei sistemi impiantistici al fine di rimuovere le cause di interruzione del normale svolgimento delle attivit la garanzia del rispetto dei requisiti di sicurezza per gli operatori impegnati nella gestione delle centrali termiche e degli impianti la sensibilizzazione degli occupanti
108. essere assicurata in maniera continua nei giorni feriali dal luned al venerd a tempo pieno Nelle giornate di sabato domenica nei giorni festivi e fuori dagli orari di lavoro dovr essere assicurata la reperibilit con intervento entro un ora Assistenti Tecnici non meno di tre uno per ogni polo universitario Funzioni coadiuvano gli operatori tecnici nell esercizio delle operazioni di conduzione Devono essere operai qualificati idonei a ricoprire le funzioni richieste Si precisa che almeno due operatori tecnici devono possedere le qualifiche di operaio specializzato elettricista con profilo professionale addetto alle attivit sulle cabine MT BT come meglio riportato nella nota a pi di pagina 1 Profilo professionale per gli addetti alle attivit sulle cabine MT BT Il decreto legislativo n 81 2008 prevede che i lavoratori che effettuano l attivit di manutenzione siano qualificati in maniera specifica per svolgere questi compiti art 71 D Lgs n 81 e art 82 per i lavori sotto tensione Il datore di lavoro che utilizza personale aziendale per l effettuazione della manutenzione della cabine elettriche deve garantire l adeguata formazione L impresa appaltatrice deve dimostrare la propria professionalit e quella specifica dei propri addetti alla manutenzione con le stesse modalit riportate nella norma CEI 11 27 per i lavori UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 27 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Ed
109. esso dell Amministrazione Universitaria o similare per la gestione dei servizi previsti nel Capitolato compresi i moduli Call center e Manutenzione Preventiva da acquisire per UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 8 4 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO implementare la gestione dei servizi manutentivi rilievi anagrafe preventivi progetti contabilit informazioni reporting modelli tabelle tracking chiamate ecc e che resteranno di propriet dell Universit Qualora l Affidatario disponga di un proprio Call Center o di un sistema informativo proprio dovr coordinarsi in modo tale da implementare comunque in tempo reale il Sistema informativo dell Universit ART 48 PIANO GUIDA DELLE MANUTENZIONI Si elencano di seguito le principali operazioni di manutenzione preventiva alle pi importanti apparecchiature oggetto della gestione precisando che la ditta aggiudicataria comunque tenuta a garantire la manutenzione preventiva di tutte le apparecchiature anche se non comprese nel presente articolo Il presente piano rappresenta comunque il livello minimo non esaustivo
110. extra canone dovr essere sempre garantita la registrazione sul Sistema Informativo dell effettuazione ultimata attraverso una Scheda Consuntivo Intervento Tale documento redatto a cura dell Affidatario per quanto attiene a ciascun intervento extra canone una volta terminato dovr contenere la consuntivazione sia tecnica che economica in termini di risorse utilizzate dell intervento in questione in tale documento dovranno in particolare essere riportate le seguenti informazioni UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 3 5 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO descrizione sintetica dell intervento data di sopralluogo livello di programmabilit dell intervento data e ora di inizio e di fine intervento materiali utilizzati e importo complessivo eventuali problematiche tecniche e o operative riscontrate Elaborato grafico Eventuale documentazione o certificazione a corredo La scheda compilata in ogni sua parte dovr quindi essere firmata dall Affidatario come attestazione dell esecuzione a regola d arte dell intervento Ad eccezione di quanto sopra previs
111. finire la vertenza con i lavoratori senza che ci possa dar titolo a risarcimento di danni o a pagamento di interessi sulle somme trattenute La Ditta si impegna ed obbliga per tutta la durata contrattuale a a b c gestire e presidiare l officina in locali messi a disposizione dall Amministrazione Appaltante provvedendo ad attrezzarla con gli arredi e gli strumenti necessari svolgere i servizi del contratto con precisione cura e diligenza utilizzando le pratiche le cognizioni gli strumenti pi idonei e prestando la massima attenzione all evasione tempestiva delle richieste di riparazione urgenti tenere il giornale dei lavori su supporto informatico e cartaceo da aggiornare quotidianamente sul quale registrare i lavori eseguiti giornalmente gli inconvenienti riscontrati e quant altro possa essere utile alla ricostruzione della storia degli interventi tecnici Il Giornale dei lavori deve poter essere consultato all interno del sistema informatico che gestiste l appalto UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 67 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO d e 9
112. hieste urgenti dovuto alla mancata reperibilit degli incaricati 4 mancato mantenimento dei parametri contrattuali temperatura e umidit nei locali ricambi d aria rendimento della combustione ecc 5 mancata o incompleta tenuta delle registrazioni previste dal libretto degli impianti 6 mancata efficienza e sicurezza degli impianti elettrici 7 mancata esecuzione di manutenzione ordinaria entro il periodo di tempo previsto dal programma presentato dall appaltatore 8 inosservanza dei programmi di lavoro proposti in sede di offerta 9 mancato o tardivo adeguamento degli impianti in base al programma proposto in sede di offerta 10 mancata osservanza delle procedure di gestione della manutenzione straordinaria 11 mancata emissione della dichiarazione di conformit a seguito dei lavori effettuati Per quanto riguarda i lavori l appaltatore si impegna come detto alla loro esecuzione a perfetta regola d arte in conformit alle norme vigenti e secondo le prescrizioni eventualmente fornite dai Servizi Tecnici della S A Qualora dovessero riscontrarsi difetti irregolarit o deperimenti di qualsiasi parte delle opere la ditta dovr porvi rimedio riparando in tutto o in parte le forniture se per tali difetti e per le necessarie riparazioni fossero danneggiate o fosse necessario manomettere altre opere le spese necessarie al ripristino delle stesse saranno poste a carico dell appaltatore UNITA SPECIALE
113. i 1 C L Appaltatore rimane esonerato da tale obbligo qualora il valore entalpico medio dell aria esterna nelle 24 ore superi il valore di riferimento preso a 33 C In tal caso l Appaltatore dovr mantenere gli impianti al massimo regime compatibilmente con le modalit costruttive e la sicurezza degli stessi Il servizio di condizionamento estivo avr una durata convenzionale pari a 94 giorni novantaquattro giorni dal 15 6 al 15 09 L inizio ed il termine saranno stabiliti dalla S A con almeno 48 ore di preavviso Il raffreddamento degli ambienti per particolari condizioni climatiche potr essere richiesto dall Amministrazione anche per periodi non compresi nella durata convenzionale dell esercizio e dovr essere garantito alle temperature specificate e per gli orari richiesti e non comporter alcuna variazione agli importi dovuti Centrali di Trattamento aria L esercizio comprende l impiego di manodopera specialistica per la conduzione ed esercizio delle macchine e l obbligo di verifica ed attestazione dei parametri funzionali delle stesse compresa l annotazione delle date di sostituzione filtri Produzione acqua calda per usi igienico sanitari UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 5 3 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione d
114. i alle opere valgono le norme dell art 125 del D P R n 207 2010 ART 32 PAGAMENTI IN ACCONTO UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 7 3 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Verranno liquidati acconti sull importo a canone del servizio per rate bimestrali dell importo pari ad 1 6 del corrispondente importo annuo contrattuale Con pari periodicit verranno liquidati gli importi corrispondenti ai materiali sostituiti nell attivit di manutenzione straordinaria extra canone Nel caso vengano constatate inadempienze l Amministrazione appaltante sospender il pagamento delle rate in corso salvo ogni altra sanzione contrattuale e salvo risarcimento di danni causati dall incuria dell assuntore ART 33 MODIFICA DELLA COMPOSIZIONE DEL RAGGRUPPAMENTO Nel caso in cui l Assuntore fosse un Associazione Temporanea di Imprese ed una delle Imprese associate si rendesse inadempiente agli impegni contrattuali in misura tale da richiedere la risoluzione del Contratto le altre associate per evitare la risoluzione potranno procedere alla sua sostituzione a condizione che la subentrante sia in
115. i esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Gestione informazioni di ritorno L Affidatario si impegna e si organizza per raccogliere tutte le informazioni di ritorno necessarie alla valutazione dei risultati compresi i tempi di intervento la tipologia dell intervento e il giudizio appena conclusa la prestazione da parte dell Utente Interno in merito al gradimento sul servizio erogato Alimentazione sistema informativo dell Universit L Affidatario si impegna ad implementare ed utilizzare il Sistema informativo dell Universit in tempo reale l uso di strumenti informatici dell Affidatario non pu in alcun modo limitare e condizionare l utilizzo ed il potenziamento degli strumenti presenti nell universit 47 2 Schema funzionale dei servizi e del rapporto con l Universit L Affidatario potr organizzare la propria struttura secondo i criteri che riterr pi opportuni per il raggiungimento dei risultati richiesti tuttavia dovr essere garantito almeno il seguente livello di interfacce Responsabile tecnico del servizio L Affidatario dovr nominare un referente tecnico del Servizio cui segnalare eventuali criticit non risolte a livello di Centrale Operativa Il Responsabile Tecnico del servizio costituisce l interfaccia del D E C per tutte le problematiche connesse con l espletamento dei servizi Sar munito
116. i in consegna a partire dalla data di inizio della gestione e ci indipendentemente dal fatto che al momento della consegna gli impianti non siano ancora adeguati alle norme di legge vigenti in materia di sicurezza Egli avr l obbligo di metterli a norma ivi comprese ad esempio le verifiche e gli adeguamenti relativi alla protezione dalle scariche atmosferiche conformemente al progetto presentato in sede di offerta ed alle normative vigenti Per le altre situazioni di mancato rispetto normativo che si aggiungeranno per sopravvenute nuove normative a quelle indicate dal presente capitolato l appaltatore sar tenuto a presentare propria cura e spese progetti e preventivi come illustrato nel presente C S A Le attivit oggetto dell appalto dovranno essere condotte in conformit alle seguenti principali leggi e regolamenti e loro aggiornamenti per quanto di pertinenza degli impianti oggetto dell appalto stesso R D 12 maggio 1927 n 824 Approvazione del regolamento per l esecuzione del R D L 9 luglio 1926 n 1331 che costituisce l Associazione Nazionale per il Controllo della Combustione Legge 12 agosto 1982 n 597 Conversione in legge con modificazioni del decreto legge 30 giugno 1982 n 390 recante disciplina delle funzioni prevenzionali ed omologative dell Istituto Superiore per la Prevenzione e la Sicurezza del Lavoro Legge 13 luglio 1966 n 615 Provvedimenti contro l inquinamento atmosferico
117. ia preventiva programmata e straordinaria la conduzione di tutti gli impianti di riscaldamento di produzione acqua calda per uso sanitario acqua calda per uso riscaldamento e acqua refrigerata a servizio dei vari plessi Universitari compresa la manutenzione ordinaria e straordinaria di tutte le apparecchiature del sistema di produzione di distribuzione e di utilizzo dai generatori alle unit terminali e di tutte le apparecchiature connesse al funzionamento Le prestazioni connesse al Servizio Energia conformemente all art 1 comma 1 lettera p del D P R n 412 93 esclusa la fornitura dell energia gasolio gas energia elettrica ecc e l assunzione della funzione di Terzo responsabile per l esercizio e la manutenzione dell impianto termico come prevista dall art 11 del D P R n 412 93 Il predetto decreto si intende integrato ed aggiornato con tutte le successiva modifiche ed integrazioni emanate es D P R 74 2013 DM 10 02 2014 anche se non espressamente richiamate La manutenzione ordinaria preventiva programmata e straordinaria dei rimanenti impianti tecnici centrali idriche fotovoltaico acqua fredda e calda fino alle apparecchiature sanitarie incluse reti di scarico acque bianche e nere incluso gli impianti meccanici ed elettrici UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Te
118. ianti predefiniti celle frigorifere ecc UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 3 4 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO 11 1 5 Preventivazione delle attivit e gestione degli Ordini d Intervento Descrizione A seguito e in relazione all esito dei sopralluoghi relativi agli interventi richiesti mediante segnalazione al Call Center l Affidatario dovr provvedere alla preventivazione delle attivit con definizione puntuale ed estimativa delle risorse che dovranno essere coinvolte nella effettuazione degli interventi Caratteristiche del servizio Per le attivit relative agli interventi extra canone e per i servizi a richiesta consistenti in attivit occasionali e o non continuative a seguito di approvazione del preventivo da parte del D E C e dei Responsabile dell Unit Operativa di Polo verr emesso l Ordine di intervento secondo le procedure ordinarie e comunque nel rispetto delle norme per i lavori pubblici Il Buono d Ordine con l allegato preventivo contiene tutte le informazioni necessarie alla identificazione dell intervento i tempi di esecuzione
119. iantistici e relativi componenti necessari al controllo del comfort ambientale dei locali secondo il seguente elenco non esaustivo Centrali termiche comprensive di componenti elettromeccanici ed accessori di controllo sicurezza e regolazione Caldaie Bruciatori comprensivi di tutti gli accessori di sicurezza Scambiatori di calore Elementi terminali Rete di distribuzione Strumenti per misure e regolazione Centrali frigorifere comprensive di componenti elettromeccanici ed accessori di controllo sicurezza e regolazione Torri di evaporazione raffreddamento Ventilatori Motori e Pompe Rete di distribuzione acqua e aria Unit di trattamento aria U T A Termoventilatori pensili tipo a soffitto completi di accessori Unit interne esterne split multisplit Torrini di estrazione aria Strumenti per misura e regolazione Ventilconvettori fan coil Tali servizi sono da intendersi come integrali in quanto l Affidatario assume l incarico di ottemperare alla manutenzione ordinaria e straordinaria di tutti gli impianti termotecnici nonch alla UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 5 0 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici
120. iavvolgimento motore in caso di bruciatura manutenzione straordinaria 48 9 Scambiatori di calore Smontaggio e rimontaggio dei serpentini di scambio o delle piastre negli scambiatori a piastra per l eliminazione dei fanghi e dei depositi calcarei Verifica e controllo delle valvole di sicurezza e dei vasi di espansione di corredo 48 10 Canalizzazioni distribuzione aria Per i canali di mandata e di ripresa le bocchette e gli anemostati le serrande antincendio ed i rivestimenti afonizzanti o isolanti saranno eseguiti i seguenti controlli ed interventi Pulizia e spolveratura di tutti i canali di centrale visibili Controllo dell efficienza dei giunti elastici di accoppiamento ai condizionatori Controllo dello staffaggio e dei sostegni delle canalizzazioni Pulizia delle bocchette di mandata e ripresa ai vari piani e nei rispettivi locali biennale Controllo dei fusibili installati nelle serrande antincendio per accertarne l efficienza Verifica del livello di sporcamento interno dei canali di mandata triennale 48 11 Quadri elettrici relativi agli impianti termici Manutenzione preventiva delle apparecchiature di telecomando protezione e sicurezza con verifica delle condizioni dei telesalvamotori ed eventuali sostituzioni contatti bobine e parti di ricambio UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 90 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 4
121. ibilit di modifica classificazione e distribuzione dinamica in relazione al tipo di chiamata ed al livello di urgenza UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 3 0 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO fornitura di statistiche e report sulle chiamate gestite La gestione delle chiamate dovr riguardare almeno le seguenti tipologie di chiamata opportunamente codificate a richieste di intervento b ricezione degli Ordini di intervento dal D E C c chiarimenti sulle modalit di invio e di formalizzazione degli Ordini di Intervento d informazioni relative allo stato delle richieste e degli eventuali interventi in corso o programmati e richieste di chiarimenti e informazioni f solleciti tracciabilit dei solleciti anche in sequenza g reclami Il Call Center dovr essere presidiato da operatori telefonici tutti i giorni dell anno esclusi sabato pomeriggio domenica e festivi dalle ore 8 00 alle ore 17 00 AI di fuori di tale orario e quindi durante l orario e nei giorni in cui il servizio non presidiato da operatori telefonici dovr essere attiva una segret
122. ilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO ART 11 SPECIFICHE TECNICHE DEI SERVIZI OGGETTO DELL APPALTO 11 1 SISTEMA INFORMATIVO Servizio 1 ATTIVITA TECNICO GESTIONALE Servizio 2 Descrizione L Universit dispone di un software deputato alla gestione del Sistema Informativo Impiantistico dell Ateneo S I I che deve essere implementato sia per la componente impiantistica che per le attivit tecnico gestionali con la finalit di garantire un supporto logistico tecnico amministrativo ed informatico alle attivit dell Universit nel campo della gestione del proprio patrimonio impiantistico il rapido controllo e la valutazione da parte dell Universit del livello qualitativo e quantitativo dei servizi resi dall Affidatario un costante flusso di informazioni riguardante l andamento delle varie attivit di servizio la riduzione al minimo dei disagi arrecati a seguito di guasti agli impianti oggetto del servizio Il Sistema di cui dispone attualmente l Universit un sistema informatico che consente la gestione del processo gestionale manutentivo degli impianti caratterizzato da e estrema semplicit d uso
123. imento di rifiuti ai sensi degli artt 31 32 e 33 del D Lgs 5 febbraio 1997 n 22 D M 4 agosto 1998 n 372 Regolamento recante norme sulla riorganizzazione del catasto dei rifiuti D M 37 2008 Regolamento concernente l attuazione dell articolo 11 quaterdecies comma 13 lettera a della legge n 248 del 2005 recante riordino delle disposizioni in materia di attivit di installazione degli impianti all interno degli edifici D P R 6 dicembre 1991 n 447 Regolamento di attuazione della Legge 5 marzo 1990 n 46 in materia di sicurezza degli impianti e successive circolari ministeriali Norme CEI 64 2 Norme per gli impianti elettrici nei luoghi con pericolo di esplosione o di incendio Norme CEI 64 8 Impianti elettrici utilizzatori a tensione nominale non superiore a 1000 V in corrente alternata e 1500 V in corrente continua Ditta appaltatrice tenuta inoltre al rispetto di Norme tecniche UNI CTI UNI CIG CEI ed UNI EN applicabili alle attivit ed agli impianti in oggetto nonch ai relativi componenti Disposizioni di qualsiasi tipo del locale Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco Tutte le leggi Decreti Circolari ecc statali regionali provinciali comunali che in qualsiasi modo direttamente o indirettamente abbiano attinenza all appalto ivi compresi i regolamenti edilizi Si fa presente che per l impresa appaltatrice corre l obbligo di operare anche nel rispetto della
124. impianti tecnologici Si precisa che il personale minimo addetto a tale servizio potr anche coincidere con il Presidio durante l orario 8 00 17 00 dal luned al venerd In tutti gli altri orari a completa copertura delle 24 ore deve essere reperibile pari quantit e qualit di personale del presidio La struttura del servizio di reperibilit e pronto intervento deve essere in grado di predisporre entro tali termini tutte le misure e gli accorgimenti necessari ad evitare pericoli per gli utenti L esecuzione dei lavori a riparazione o ripristino dovr avviarsi non oltre la giornata successiva al primo intervento e avere termine nei tempi pi celeri senza interruzione alcuna nella esecuzione degli stessi L Affidatario a seguito di segnalazioni obbligato a eseguire urgentemente tutte le opere provvisionali e di pronto intervento atte a ridurre al minimo i danni derivabili all edificio ed alle persone provvedendo anche alle relative transennature ed a comunicare all Universit quanto riscontrato Il servizio di reperibilit dovr inoltre sempre intervenire per 365 giorni l anno durante i fenomeni temporaleschi o piogge prolungate a controllare negli edifici a rischio comunicati dall Universit il regolare funzionamento degli impianti e redigere apposito verbale Sono comprese nelle opere di pronto intervento il prosciugamento di locali allagati anche mediante impiego di pompe aspiranti o la fornitura di energia per speciali imp
125. ione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO e numero progressivo del reclamo 11 1 4 Pronto intervento reperibilit Descrizione L Affidatario ha l obbligo di organizzare sin dalla consegna dell Appalto una struttura adeguata a mantenere un alto livello di efficienza operativa che consenta di eseguire tutti i servizi e gli interventi richiesti dal D E C o dai suoi collaboratori compreso un servizio di pronto intervento per ogni situazione di pericolo di emergenza e comunque in grado di rispondere alle pi impellenti necessit degli utenti delle strutture L Affidatario nei casi di emergenza dovr garantire e ripristinare le condizioni di sicurezza e funzionalit degli impianti stessi Organizzare tempestivamente tutte le operazioni di riparazione necessarie per assicurare la continuit di esercizio di ogni fabbricato mediante l intervento delle proprie maestranze sugli impianti oggetto del presente Appalto anche negli orari non coperti dall assistenza continuativa e notturni per 365 trecentosessantacinque giorni all anno Pertanto l Affidatario dovr organizzare un servizio di reperibilit del suddetto personale che interverr entro un tempo garantito non superiore a 1 una ora dalla chiamata telefonica dell Universit o dai sistemi di chiamata automatici asserviti agli
126. isiti di sicurezza connessi alla conduzione e uso delle soluzioni tecnologiche ed impiantistiche presenti nell immobile ovvero garantire condizioni di sicurezza di funzionamento per l impianto e di intervento per l operatore UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 2 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO L Appalto di cui al presente CSA comprende prestazioni da eseguirsi nell ambito di un contratto misto di servizi forniture e lavori in cui i servizi di gestione del patrimonio impiantistico costituiscono l oggetto principale mentre i lavori assumono carattere di accessoriet Alla luce di quanto sopra l appalto si configura come un appalto pubblico di servizi ai sensi dell art 14 comma 2 let c del D Lgs 163 2006 e s m i L aggiudicazione avverr mediante procedura aperta ai sensi dell art 55 del D Lgs 163 2006 in base al criterio dell offerta economicamente pi vantaggiosa Il Capitolato stato elaborato sulla base delle concrete esigenze funzionali dell Universit che utilizza i vari edifici e gli impianti su cui opereranno i servizi in Appalto ART 3 OGGETTO DELL APP
127. it di rilievo raccolta ed analisi dei parametri relativi alla funzionalit ed alle prestazioni dei vari impianti da attuarsi in sede di svolgimento del contratto al fine di conseguire e mantenere le prestazioni contrattuali e le condizioni di buon funzionamento in relazione alle norme di buona tecnica prescrizioni della Stazione Appaltante ed obblighi di Legge Per diagnosi energetica si intende l insieme sistematico di attivit di rilievo misurazione contabilizzazione raccolta ed analisi dei parametri relativi ai consumi specifici ed alle condizioni di esercizio del sistema edificio impianto da attuarsi in sede di svolgimento del contratto al fine di conseguire e mantenere le prestazioni contrattuali e le condizioni di comfort ambientale e garantirne il mantenimento con la massima efficienza possibile nel rispetto della vigente normativa in materia di uso razionale dell energia La diagnosi impianti e la diagnosi energetica vengono svolte attraverso le seguenti attivit Sopralluogo Raccolta e rilievo delle informazioni e della documentazione disponibile Misurazione e contabilizzazione dei vettori energetici Analisi dei dati L Assuntore deve indicare in sede di offerta le modalit con le quali intende svolgere ognuna delle attivit sopra citate con particolare riferimento a Risorse umane Strumentazione fissa e portatile quella fissa a scadenza di contratto rimarr di propriet della S A Sistemi di telegesti
128. itofoni composto da posto esterno completo di porter telecamera a colori ove esista alimentatore videocitofoni interni a colori serratura elettrica ove esista impianti per il collegamento degli apparati e alimentazione elettrica Impianto TV satellitare composto da parabola convertitore ricevitore prese terminali apparati necessari per il funzionamento compresi i collegamenti Impianto TV terrestre composto da antenne VHF e UHF alimentatori amplificatori partitori filtri miscelatori prese terminali e apparati necessari per il funzionamento compresi i relativi collegamenti Impianto audio video Impianti multimediali Raccolta e smaltimento dei rifiuti specifici di manutenzione Il servizio di raccolta stoccaggio provvisorio e smaltimento dei rifiuti dovuti alle attivit di manutenzione sar espletato facendo riferimento alla legislazione in materia di rifiuti speciali e andr espletato da parte della ditta aggiudicataria per 365 giorni all anno con le modalit che la stessa ditta Aggiudicataria riterr pi opportune conformemente alle esigenze della S A L Appaltatore dovr predisporre un registro di smaltimento di tali rifiuti indicandone per ogni polo le tipologie dei rifiuti smaltiti il quantitativo la data di smaltimento la discarica e relative bolle di conferimento a discarica degli stessi 11 4 SERVIZIO CLIMA 11 4 1 Obiettivi L obiettivo primario di questo servizio quello di assicurare ag
129. iudicataria tenuta ad eseguire senz altro compenso che il rateo del servizio Essi sono quelli indicati nel presente capitolato ed approvati con la firma del contratto dalla Stazione Appaltante S A Manuale di manutenzione Raccolta organica e sistematica di documenti attinenti l insieme delle modalit di manutenzione ispezione e controllo di componenti elementi tecnici e unit funzionali del bene immobile destinata ai tecnici della manutenzione UNI 10874 2000 Esso fornisce in relazione alle diverse unit tecnologiche alle caratteristiche dei materiali o dei componenti interessati le indicazioni necessarie per la corretta manutenzione nonch per il ricorso ai centri di assistenza o di servizio Manutenzione E la combinazione di tutte le azioni tecniche amministrative e gestionali durante il ciclo di vita di un entit volte a mantenerla o riportarla in uno stato in cui possa eseguire la funzione richiesta UNI 13306 Manutenzione ordinaria Per interventi di manutenzione ordinaria degli impianti si intendono gli interventi finalizzati a contenere il degrado normale d uso nonch a far fronte ad eventi accidentali che comportano la necessit di primi interventi che comunque non modificano la struttura dell impianto su cui si interviene o la sua destinazione d uso secondo le prescrizioni previste dalla normativa tecnica vigente e dal libretto di uso e manutenzione del costruttore DM n 37 2008 art 2 comma d E pertan
130. iudicataria dovr trasmettere l elenco del personale impiegato nei singoli lotti con l individuazione della qualifica corrispondente richiesta ed i nominativi degli addetti alla manutenzione delle cabine MT BT formati secondo la sopra citata normativa vigente UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 2 8 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO della sicurezza di manutenzione di verifica delle prestazione e controllo di qualit ove richiesti per fornire alla Stazione Appaltante rendiconti periodici sugli interventi effettuati La registrazione e la gestione dei dati relativi alle suddette attivit dovr essere effettuata con l impiego di specifici programmi installati presso la Stazione Appaltante compatibili e collegati in rete col sistema informatico della ditta appaltatrice La Ditta aggiudicataria dovr mettere a disposizione presso i locali ad essa concessi in uso e presso l unit Speciale Servizi Tecnici le attrezzature hardware ed i prodotti software necessari alla gestione informatizzata di cui al presente articolo implementando il sistema esistente o fornendo un nuovo software con p
131. izio e varie operazioni manutentive alle pompe di circolazione acqua di umidificazione con pulizia del filtro in aspirazione inversione periodica dell utilizzo delle pompe per equilibrare lo stato d uso mensile Pulizia finale della sezione di umidificazione al termine della stagione invernale semestrale 5 Pulizia e controllo dello stato di usura delle pulegge e degli alberi delle giranti dei ventilatori e trimestrali Incluso eventuale sostituzione alberi e pulegge Controllo tensione cinghie di trasmissione e sostituzione cinghie consumate mensile Sostituzione del grasso nei cuscinetti dei ventilatori e dei motori mensile E Verifiche funzionamento pulizia e riparazione dei motori elettrici dei ventilatori di mandata e ricircolo mensile Escluso riavvolgimento motori in manutenzione straordinaria Controllo assorbimento dei motori medesimi mensile 3 Pulizia raschiatura e disincrostazione eventuale riverniciatura interna dei cassoni dei condizionatori dei separatori di gocce e di tutti i supporti metallici in genere annuale riverniciatura esterna di tutte le parti metalliche che si presentano deteriorate o arrugginite con appropriate vernici secondo necessit Pulizia lubrificazione controllo tenuta in esercizio di tutte le valvole per la regolazione delle batterie bimestrale Controllo tenuta in esercizio regolazione rifacimento dei premistoppa valvolame vario batterie condizionatori annuale
132. l 090 6768100 protocollo pec unime it 4 Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO dell impianto di depurazione con l esclusione della gestione delle fontane artistiche e delle relative apparecchiature dell impianto di irrigazione di tutte le opere a verde comprese quelle di prossima installazione dei pozzi trivellati e dei relativi sistemi di pompaggio e distribuzione sono altres compresi tutti gli impianti alimentati da fonti energetiche rinnovabili FER esistenti e o di futura installazione d L esercizio la manutenzione ordinaria preventiva programmata e straordinaria degli impianti elettrici di illuminazione interna e esterna forza motrice quadri elettrici generali di piano e di settore impianti speciali gruppi statici di continuit cabine di trasformazione MT BT e gruppi elettrogeni rete di M T B T e di segnalazione impianti di messa a terra e impianti di protezione dalle scariche atmosferiche nonch operazioni di verifica periodica degli impianti e delle apparecchiature imposte dalla legge con garanzia di intervento 24 ore su 24 per 365 giorni all anno e La manutenzione ordinaria preventiva programmata e straordinaria degli impianti di distribuzione gas combustibili comburenti ed inerti aria tecnica aria vuoto me
133. la Ditta aggiudicataria Indipendentemente all obbligo sopra citato la Ditta aggiudicataria assume a proprio carico ogni responsabilit sia civile che penale congiuntamente agli eventuali danni che potessero occorrere a persone o a cose a seguito dell espletamento delle sue funzioni Indipendentemente dal massimale assicurato sono fatte salve le rivalse dell Amministrazione Appaltante nei confronti della Ditta aggiudicataria per l intero ammontare del danno patito Agli effetti assicurativi la Ditta aggiudicataria non appena a conoscenza di un accadimento che provochi danni a beni della S A e o di terzi dovuti ovviamente all espletamento del servizio oggetto del presente Capitolato Speciale d Appalto tenuta a presentare un dettagliato elenco dei danni oltre che all immediato ripristino e riparazioni necessarie In ogni caso danni nonch inconvenienti di qualsiasi natura riguardanti le persone e le cose in genere derivanti dai lavori o comunque ad essi medesimi ricollegabili si riterranno causati dalla Ditta aggiudicataria che ne risponder in via esclusiva esonerando in via preventiva ed espressamente l Amministrazione Appaltante ART 24 ONERI A CARICO DELL AMMINISTRAZIONE APPALTANTE L Universit degli Studi di Messina si impegna a a fornire ogni informazione e supporto istituzionale utile ai fini dell espletamento dei compiti contrattuali b consentire l accesso alla documentazione tecnica relativa agli impianti e all
134. la loro immediata eliminazione La S A potr prendere visione dei dati contenuti nei libretti di centrale e registri relativi ad ogni categoria di opere Su richiesta scritta della S A dovr essere rilasciata copia dei verbali delle visite di controllo effettuate dall INAIL ex ISPESL o personale ispettivo della provincia previsto dal DPR 412 93 Gli impianti i locali e le parti di edificio relativi come pure gli apparecchi di misura usati dall appaltatore potranno essere ispezionati in qualunque momento da parte dei rappresentanti della S A per opportuna sorveglianza e gli opportuni controlli L appaltatore dovr fornire annualmente copia dei certificati di taratura degli strumenti in dotazione al proprio personale La S A potr installare dovunque propri apparecchi di misura per ulteriori controlli a sua discrezione ART 41 CONSEGNA ALLA CESSAZIONE DEL SERVIZIO Gli impianti e i loro accessori e le relative parti di edificio e locali alla fine dell appalto dovranno essere riconsegnati dall appaltatore alla S A in perfetto nello stato di conservazione di manutenzione e di funzionalit salvo il normale deperimento d uso I lavori e i nuovi impianti o le parti di impianto realizzati nel corso dell appalto rimarranno di propriet dell Universit degli Studi Messina L archivio dati relativi al patrimonio impiantistico e alle operazioni di manutenzione sia su supporto cartaceo che informatico costituito durante il periodo de
135. la manutenzione straordinaria mantenere nel tempo il livello tecnologico dell immobile e dell impianto al fine di assicurare le condizioni contrattuali il risparmio energetico il rispetto delle normative di sicurezza e di salvaguardia dell ambiente Per gli impianti termici si deve fare riferimento al D P R 412 93 e alle norme UNI 8364 e 9910 ed a tutte le norme eleggi vigenti in materia e rispettive modifiche ed integrazioni Ai fini del riconoscimento economico all Assuntore delle prestazioni di manutenzione straordinaria verranno compensati unicamente gli interventi superiori alla franchigia secondo le modalit specificate nei paragrafi precedenti La manutenzione straordinaria svolta attraverso le seguenti attivit Controllo Programmazione UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 9 4 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Progettazione Riparazione Ricambi e o sostituzioni e o ripristini Esecuzione di opere accessorie connesse Revisione e verifica Per le manutenzioni straordinarie richiedenti opere edili l appaltatore fornir la mano d opera dichiarata in
136. legge e dell adozione proposta delle misure necessarie al contenimento dei consumi energetici ed il soggetto sanzionabile ai sensi dell art 34 comma 5 della L 10 91 Esercizio e manutenzione dell impianto cos come definito dall art 1 punto n del DPR 412 93 il complesso di operazioni che comporta l assunzione di responsabilit finalizzata alla gestione dell impianto attraverso le attivit di conduzione manutenzione ordinaria manutenzione UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 1 4 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO straordinaria controllo nel rispetto delle norme in materia di sicurezza di uso razionale dell energia e di salvaguardia ambientale In particolare per esercizio si intende la conduzione e il controllo dell impianto nei termini previsti delle vigenti leggi e regolamenti Servizio Energia Si intende come definito dall art 1 punto p del DPR 412 93 l erogazione dei beni e servizi necessari per mantenere le condizioni di confort negli edifici nel rispetto delle vigenti leggi in materia di uso razionale dell energia di sicurezza e salvaguardia dell
137. lenco nominativo del personale impiegato ma anche il numero di posizione assicurativa presso gli Enti sopraccitati e la dichiarazione di aver provveduto ai relativi versamenti dei contributi Il Committente si riserva il diritto di comunicare agli Enti interessati Ispettorato del Lavoro I N A I L I N P S l avvenuta aggiudicazione del presente appalto nonch richiedere ai predetti Enti la dichiarazione relativa all osservanza degli obblighi e la soddisfazione dei relativi oneri La ditta dovr farsi carico di tutte le prescrizioni documentali e non richieste dal D L 81 2008 e s m i relative alla sicurezza dei lavorativi nei luoghi di lavoro E altres a carico dell impresa per tutte le prestazioni oggetto dell appalto che rientrino nella definizione di cantiere mobile e o temporaneo quanto disposto dal D L 81 2008 e s m i ovvero la valutazione relativamente a qualsiasi tipo di lavoro che l impresa stia eseguendo se questo ricada nei casi previsti dall art 105 del D lgs n 81 2008 la elaborazione dei piani di sicurezza la nomina del coordinatore per la progettazione la notifica preliminare all unit sanitaria locale competente ed ogni altro onere ed obbligo derivante dal citato D L l onere della nomina e dei compensi del responsabile dei lavori e del coordinatore per l esecuzione Per quanto non sia stabilito dal presente capitolato si fa riferimento alle vigenti disposizioni di legge e se e in quanto applic
138. li di responsabilit da parte dell utenza Utilizzo Responsabile Le attivit saranno regolate dal Piano Operativo degli Interventi consegnato annualmente al D E C e dal Programma dei lavori di manutenzione per la cui relazione l Affidatario dovr assumere come riferimento nella predisposizione della attivit manutentiva da svolgere le indicazioni minime e non esaustive contenute nel Piano Guida Manutenzioni Impiantistiche Il Programma dei lavori trimestrale e con dettaglio almeno settimanale e le modalit di esecuzione degli interventi dovranno essere preventivamente concordate con il D E C e con i Responsabili delle Unit Operative e coordinate anche con i responsabili delle attivit o dei servizi che si svolgono all interno dei locali e degli spazi oggetto dell Appalto al fine di limitare nella misura pi ampia possibile i disagi al normale svolgimento delle attivit stesse Per tutta la durata dell appalto l Appaltatore avr l obbligo senza difetti e ritardi rispetto alla tempistica prevista nel P O I della diligente manutenzione ordinaria e conservazione degli impianti facendosi carico di tutti gli oneri necessari per assicurare l efficienza degli impianti presi in consegna e la loco conservazione nel tempo Entro 6 mesi dall avvenuta consegna l appaltatore tenuto a e verificare la rispondenza dello stato di fatto alla documentazione fornita e aggiornare la documentazione di cui al punto precedente e tra
139. li utenti il comfort ambientale ed il benessere microclimatico nel periodo negli orari e nei modi stabiliti dalla normativa vigente e dall Universit relativamente ai diversi ambienti degli edifici interessati dall appalto ed indicati nell Allegato 1 del presente Capitolato Particolare attenzione deve essere rivolta alle specifiche UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 49 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO destinazioni d uso dei differenti locali mantenendo al loro interno le temperature prescritte e per i locali serviti dagli impianti di condizionamento le condizioni climatiche prescritte o comunque valori termo igrometrici che assicurino il comfort per le persone presenti in relazione alla tipologia di utilizzo degli ambienti 11 4 2 Campi di applicabilit Il Servizio Climatizzazione riguarda la manutenzione la gestione la conduzione durante l intero anno di tutti gli impianti preposti al mantenimento dei prefissati stati termo igrometrici degli ambienti all interno degli edifici dell Universit Tale servizio dovr essere espletato con riferimento a tutti gli insiemi imp
140. lizia filtri aria ed eventuale sostituzione mensile Pulizia griglia di presa esterna mensile Pulizia interna condizionatore mensile Rabbocco eventuale carica di freon previa individuazione e riparazione della perdita secondo necessit Pulizia bacinella di raccolta condensa mensile Verifica funzionamento termostati i Verifica del rispetto dei limiti di emissione sonora La manutenzione deve ovviamente interessare tutte le componenti dell impianto elettriche e meccaniche 48 6 Apparecchiature per la regolazione Pulizia delle apparecchiature bimestrale Lubrificazione ed ingrassaggio bimestrale 3 Verifica dei circuiti elettrici pneumatici e loro accessori quali relais commutatori filtri valvole di riduzione trasduttori elettro pneumatici ecc bimestrale Verifica parti e congegni meccanici molle e diaframmi bimestrali Verifica e taratura di tutte le apparecchiature di regolazione automatica dell impianto mensile Verifica degli elementi sensibili ponti di misure raccordi di misura e regolazione bimestrale s Verifica degli organi di limitazione quali interruttori di fine corsa blocchi meccanici ecc bimestrale 48 7 Collettori tubazioni valvole d intercettazione rivestimenti coibenti Mantenimento nel miglior stato funzionale di tutti i collettori e le reti di distribuzione con interventi per saldature ossiacetileniche ed elettriche se necessario e ripri
141. ll appalto rimarr di propriet esclusiva della S A cos come le apparecchiature hardware ed il software installato ART 42 RISOLUZIONE DEL CONTRATTO UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 7 6 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO A seguito delle irregolarit inadempienze o deficienze nella conduzione del servizio nelle consegne o nella esecuzione dei lavori verificate e contestate dalla S A anche se riferite a fattispecie qualitativamente eterogenee che dovessero verificarsi in numero maggiore di tre in un periodo continuativo di sei mesi riconosciuto alla S A il diritto di risolvere unilateralmente in danno il contratto mediante comunicazione tramite pec concedendo un preavviso non inferiore a mesi tre e non superiore a mesi sei In tale ipotesi all aggiudicatario non riconosciuto alcun risarcimento per l anticipata risoluzione del rapporto contrattuale ART 43 ALTRI OBBLIGHI L Impresa dichiara di conoscere e approvare ai sensi e per gli effetti dell art 1341 del vigente Codice Civile tutte le condizioni indicate nel Capitolato Generale per gli appalti de
142. lle opere pubbliche per le parti ancora in vigore e nel D P R n 207 del 2010 ed in modo particolare Ls Facolt dell Amministrazione di rescindere il contratto e di procedere all esecuzione di una nuova gara d appalto nei casi previsti dalla vigente normativa 2 Facolt dell Amministrazione di esigere la sostituzione immediata del rappresentante e dei dipendenti dell Appaltatore 3 Obbligo di osservare i contratti collettivi di lavoro e facolt dell Amministrazione di operare ritenute sulle rate di acconto del servizio e per i lavori nei casi previsti e responsabilit dell Appaltatore in caso di danni alle persone e alle cose durante l esecuzione dei lavori e dell espletamento del servizio 4 Decadenza dell Appaltatore dal diritto al compenso per i danni alle opere causati da forza maggiore nel caso in cui la relativa denuncia non sia fatta entro tre giorni da quello in cui i danni medesimi si sono verificati ad esclusione di ogni indennizzo per perdita e danneggiamenti di materiali non ancora posti in opera 5 Facolt dell Amministrazione di ordinare all Appaltatore di procedere all esecuzione delle opere anche con lavoro notturno o in giorni festivi senza ulteriori aggravi di spesa per l Amministrazione ART 44 ESCLUSIONI ED INCLUSIONI Per eliminare qualsiasi errata interpretazione che non corrisponda all intento della Committente di ottenere per il prezzo pattuito tutte le prestazioni di manutenzione ed i materiali di
143. lo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO L esecuzione degli interventi verr di volta in volta richiesta dall Universit mediante Ordini di Intervento su sistema informativo i cui estremi devono essere riportati come riferimento su tutti i documenti contabili all atto della loro redazione Sugli Ordini di Intervento verranno riportati i termini di inizio e di ultimazione dei lavori le eventuali modalit della loro contabilizzazione le prescrizioni tecniche particolari e quant altro necessario per la completa e corretta esecuzione dei lavori in conformit alla natura degli interventi L approvazione tecnica del D E C non comporta la verifica del corretto ed adeguato dimensionamento dei componenti degli impianti L Affidatario resta pertanto totalmente responsabile del dimensionamento dei dati tecnici e progettuali e della conformit dei lavori eseguiti alle Leggi e Norme vigenti Eventuali richieste effettuate con modalit diverse da quelle sopra indicate o provenienti da soggetti non autorizzati dall Universit sono da considerare nulle e non saranno quindi in alcun modo retribuite dall Universit anche se la prestazione sia stata regolarmente effettuata fatti salvi i casi di comprovata urgente emergenza Ricezione richieste
144. mantenuta per 12 ore L esito della prova sar considerato positivo quando non si siano verificate fughe perdite o deformazioni permanenti c prova preliminare della circolazione dei vari fluidi successiva a quella di cui alla lettera b ad una temperatura uguale a quella di regime L esito della prova sar considerato positivo quando i vari fluidi arriveranno alla temperatura prescritta a tutte le utenze d verifica preliminare intesa ad accertare che il montaggio di tutti i componenti ed apparecchi sia stato accuratamente eseguito che la tenuta delle congiunzioni degli apparecchi prese ecc con le condutture sia perfetta e che il funzionamento di ciascuna parte di ogni singolo apparecchio o componente sia regolare e corrispondente per quanto riguarda la portata degli sbocchi ai dati di progetto e verifica della portata dell aria nei canali di condizionamento e in tutte le apparecchiature aerauliche UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 97 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO 53 2 Verifiche impianti elettrici a Verifica preliminare qualitativa e quantitativa tesa ad accerta
145. nfluire sulla esecuzione degli interventi c tutte le circostanze generali e particolari che possano avere influito sulla determinazione dei prezzi d il prezzo posto a base d appalto di ritenerlo equo remunerativo e tale da consentire l offerta del ribasso che far alla gara e la completa accettazione del presente capitolato UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 1 7 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO L Appaltatore non potr quindi eccepire durante l esecuzione del servizio e dei lavori la mancata conoscenza di condizioni e la sopravvenienza di elementi non valutati e non considerati a meno che tali nuovi elementi appartengano alla categoria delle cause di forza maggiore Con la partecipazione alla gara l appaltatore dichiara implicitamente di avere la possibilit ed i mezzi necessari per procedere alla esecuzione dei lavori secondo i migliori sistemi ART 8 LEGGI E NORMATIVE TECNICHE OSSERVANZA DEL CAPITOLATO GENERALE E DELLE LEGGI IN VIGORE RELATIVE INCOMBENZE A CARICO DELL APPALTATORE L appaltatore assume ad ogni effetto la completa responsabilit per gli impianti pres
146. nque evenienza la continuit del servizio degli impianti 3 La manutenzione e la pulizia periodica e comunque tutte le volte che sar richiesto dalla S A delle vasche ornamentali al fine di prevenire la formazione di alghe depositi di rifiuti ecc 4 La pulizia delle caditoie dei tombini delle gronde e dei pluviali non meno due volte l anno e comunque a discrezione dell Amministrazione Universitaria L Appaltatore inoltre dovr concordare data ed ora delle visite compatibilmente con la necessit della minima interruzione del servizio in occasione dei controlli da parte degli Enti preposti e segnalare data ed ora delle visite all Ufficio Tecnico della S A fornire il personale tecnico per la sorveglianza degli operai e in genere tutto quanto occorre per garantire un regolare servizio ed una perfetta gestione dell appalto UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 4 4 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO curare la tenuta la conservazione l aggiornamento l eventuale integrazione di tutti i libretti registri documenti di centrale e o riguardante i recipienti a pressione
147. nterventi compatibile con il normale svolgimento delle attivit svolte all interno dei singoli edifici dell Universit la presenza nel calendario di tutte le attivit extra canone programmabili autorizzate dall Universit ed anche la presenza di attivit lavori affidati ad altri soggetti esterni L aggiornamento del Programma dei Lavori dovr essere effettuato con frequenza trimestrale inserendo quando necessario tutte le eventuali attivit che non erano state previste nel programma trimestrale consegnato La necessit di aggiornamento del programma potr dipendere ad esempio dai seguenti fattori dalla necessit di interrompere il Programma dei Lavori in tutto o in parte a causa dell insorgere di situazioni eccezionali per loro natura non prevedibili ad esempio richiesta di interruzione da parte dal D E C per particolari esigenze dell utenza da interventi a guasto su chiamata sia programmabili che indifferibili Il D E C potr richiedere aggiornamenti pi frequenti anche giornalieri quando lo riterranno opportuno Il Programma dei Lavori dovr essere approvato da parte del D E C previa condivisione con i Responsabili delle Unit Operative di Polo La consegna trimestrale dovr essere effettuata via e mail o tramite Sistema informativo Con le stesse modalit il D E C potr inviare l eventuale richiesta di aggiornamento pi frequente del Programma dei Lavori Per garantire la massima visibilit di tale
148. nti luce normale emergenza sicurezza per illuminazione interna ed esterna Impianti di emergenza e sicurezza nella loro totalit e complessit di qualunque natura illuminazione rilevazione ed intervento ecc La conduzione degli impianti elettrici dovr assicurare la continuit di servizio degli impianti stessi e dovr inoltre garantire nei singoli locali di ogni edificio il mantenimento delle funzioni per cui l impianto stato realizzato L Affidatario garantir nei vari ambienti il livello di illuminamento per cui UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 4 5 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO l impianto stato costruito ovvero in nuove realizzazioni il livello medio richiesto dalla norma UNI EN 12464 1 2011 Eventuali sospensioni programmate dell erogazione di energia elettrica dovranno essere richieste e autorizzate dal D E C o dai Responsabili delle Unit Operative per iscritto Al fine di garantire la sicurezza e la qualit del servizio dovranno essere effettuati tutti i controlli e attuate le misure previste dalla normativa vigente i controlli saranno effettuati c
149. nti uffici dell Universit della necessit di provvedere all approvvigionamento di gas o della sostituzione delle bombole Impianti speciali La conduzione degli impianti speciali dovr assicurare la continuit di servizio degli impianti stessi e dovr inoltre garantire nei singoli locali di ogni edificio il mantenimento delle funzioni per cui l impianto stato realizzato L Affidatario dovr assicurare la costante verifica dello stato complessivo degli impianti sia ai fini della sicurezza che della funzionalit con l obbligo di segnalare all Universit ogni anomalia o stato di pericolo Impianto barriere automatiche composto da barriera automatica con centralina di comando fotocellule lampeggiante antenna ricevente rilevatore di masse metalliche ove esista ricevente per telecomandi ove esista selettore a chiave e alimentazione elettrica dissuasori a protezione dell impianto Impianto cancelli motorizzati composto dalla struttura in acciaio completa di motore elettrico e centralina di comando fotocellule lampeggiante antenna ricevente rilevatore di masse metalliche ove esista ricevente per telecomandi ove esista selettore a chiave e relativa alimentazione elettrica dissuasori a protezione dell impianto Cancelli manuali composto da struttura di acciaio con serratura a chiave Impianto serrande elettriche composto da serranda elettrica completa di motore selettore a chiave e alimentazione elettrica
150. o lavori elettrici possiedano i requisiti previsti per le persone esperte persona con istruzione conoscenza ed esperienza rilevanti tali da consentirle di analizzare i rischi e di evitare i pericoli che l elettricit pu creare PES o per le persone avvertite persona adeguatamente avvisata da persone esperte per metterla in grado di evitare i pericoli che l elettricit pu creare PAV definiti nella norma CEI 11 27 gli addetti alla manutenzione che non eseguono lavori elettrici rientrino tra le persone comuni persona che non esperta e non avvertita PEC definite anch esse dalla norma CEI 11 27 I lavori di manutenzione nelle cabine MT BT richiedono l esecuzione di lavori elettrici cio interventi su impianti o apparecchiature elettriche con accesso alle parti attive sotto tensione o fuori tensione nell ambito dei quali se non si adottano misure di sicurezza si in presenza di rischio elettrico cos come definito dalla norma CEI 11 27 Per la corretta esecuzione in sicurezza dei lavori elettrici il punto 6 norma CEI 11 27 e il punto 4 3 norma CEI EN 50110 1 hanno previsto l obbligo di identificare il responsabile dell impianto RI cio la persona designata alla pi alta responsabilit della conduzione dell impianto elettrico e il preposto ai lavori PL ai quali dovranno essere assegnati precisi ruoli e responsabilit in merito all esecuzione dei lavori chiaramente individuati dal datore di lavoro La ditta agg
151. o minimo stabilito Allo scopo dovr registrare le prove di funzionamento a vuoto e sotto carico e tenere il registro di carico e scarico del gasolio La Ditta dovr assicurare l esercizio dei Gruppi di continuit finalizzato a garantire la continuit assoluta tempo di interruzione 0 sec di alimentazione garantire la sicurezza tra gli stessi gruppi di continuit garantire la sicurezza di tutti i servizi alimentati Impianti idrico sanitari Il servizio volto a garantire la piena efficienza di tutti gli Impianti Idrico sanitari oggetto del contratto di fornitura e indicati nel Verbale di Consegna Nello svolgimento di tale attivit l Affidatario dovr attenersi a quanto contenuto nella normativa UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 46 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO vigente sar inoltre compito dell Affidatario verificare e rispettare le eventuali norme regolamentari di emanazione locale inerenti la materia Tale servizio dovr essere espletato con riferimento a tutti gli insiemi impiantistici e relativi componenti e o comunque almeno a quelli indicati nel
152. occo eventuale carica freon e o gas tecnici previa individuazione e riparazione della perdita Ricarica di bromuro di litio per i gruppi ad assorbimento ove necessaria Messa a punto e taratura mensile di tutte le apparecchiature di sicurezza e di lavoro quali pressostati termostati ecc Ingrassaggio generale cuscinetti e o sostituzione se necessario mensile secondo necessit Eventuali riavvolgimenti di motori elettrici secondo necessit e come manutenzione straordinaria Ingrassaggio e lubrificazione degli accoppiamenti tra motore e ventilatori nei gruppi condensati ad aria mensile Controllo ed equilibratura delle ventole bimestrale Riverniciatura nelle centrali frigorifere di quelle parti che si presentano deteriorate o arrugginite al cambio stagione Tutte le operazioni ausiliarie necessarie per il buon mantenimento della funzionalit e della conservazione delle macchine 48 3 Torri evaporative condensatori ad aria Pulizia filtri di circolazione acqua di torre rifacimento dei premistoppa ingrassaggio dei cuscinetti motori elettrici e corpi pompa eventuale sostituzione dei cuscinetti in avaria mensile UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 8 6 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impian
153. odalit previste dalle vigenti norme di legge salvo quanto previsto dall art 113 comma 1 della D lgs n 163 2006 e ss mm ii La cauzione dovr rimanere vincolata finch la Ditta Appaltatrice non abbia lodevolmente ed integralmente adempiuto al contratto stesso fino al suo termine e non siano stati regolati tutti i rapporti dipendenti dal medesimo ART 26 STIPULA DEL CONTRATTO E DOCUMENTI ACCESSORI La stipula del contratto avverr secondo quanto stabilito dalla Legge in materia Faranno parte integrante del contratto sottoscritto dalla S A e dall aggiudicatario il presente Capitolato con i relativi allegati l offerta della ditta e gli eventuali progetti allegati il bando di gara copia della polizza R C citata nel presente Capitolato la cauzione definitiva Gli oneri per la stipula del contratto saranno totalmente a carico dell appaltatore ART 27 ADEMPIMENTO PER L AVVIO DEL SERVIZIO L impresa appaltatrice primo dell avvio del servizio dovr consegnare al D E C il DUVRI completo in tutte le sue parti in conformit all art 26 del D lgs 81 2008 ART 28 PENALITA UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 7 1 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qu
154. ogici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO tramite il sistema di supervisione o in sito la temperatura degli ambienti delle caldaie dei collettori di andata e ritorno delle reti di distribuzione e del fluido in uscita da eventuali scambiatori di calore Le apparecchiature di termoregolazione di controllo e supervisione dovranno essere mantenute in efficienza e qualsiasi disfunzione dovr essere immediatamente riparata Una volta definita la regolazione dei parametri di esercizio questa potr essere modificata dai tecnici dell Affidatario previa comunicazione al D E C L Affidatario deve impedire pertanto che definiti in contraddittorio con i tecnici dell Universit i valori dei parametri regolati il pannello relativo possa venire manomesso In edifici particolari pu essere necessario che per garantire la temperatura prevista nei prescritti orari di funzionamento si debba ricorrere a quanto previsto dall art 10 del D P R 412 93 estensione dell orario e del periodo di riscaldamento per tale fatto l Affidatario non potr avanzare alcuna eccezione o pretesa di compensi aggiuntivi Conduzione e orari condizionamento Nei locali condizionati durante i periodi di normale attivit e con gli orari prefissati dovr essere garantita la temperatura di 26 C nei periodi estivi E ammessa una tolleranza per la temperatura d
155. on le modalit e con la periodicit indicate dalla normativa mentre i risultati ottenuti dovranno essere opportunamente registrati L Affidatario dovr assicurare la costante verifica dello stato complessivo degli impianti sia ai fini della sicurezza che della funzionalit con l obbligo di segnalare all Universit ogni anomalia o stato di pericolo L Affidatario verificher periodicamente il regolare funzionamento delle apparecchiature di misura e controllo ed il rispetto della classe di precisione prevista per le misure da effettuare la certificazione delle apparecchiature utilizzate per le misure dovr essere effettuata con le modalit previste dagli Enti ufficiali di controllo e verifica qualsiasi disfunzione o mancato funzionamento delle apparecchiature di misura e di controllo invalider le verifiche effettuate fatto obbligo all Affidatario di garantire il corretto funzionamento degli impianti di rifasamento e garantire la gestione ottimale dal punto di vista energetico di tutti gli impianti elettrici ivi compresi eventuali gruppi elettrogeni presenti negli edifici L Affidatario dovr inoltre supportare ed assistere l Universit nell espletamento di tutti gli obblighi definiti dal D P R 462 del 22 10 2001 relativi agli impianti elettrici di messa a terra e ai dispositivi di protezione contro le scariche atmosferiche Per quanto concerne i Gruppi elettrogeni dovr essere garantito l intervento alternativo entro il temp
156. onalit proposte fossero giudicate inadeguate In ogni caso salvo in quello di scelta da parte dell Universit l Affidatario rimane responsabile dell attendibilit scientifica delle indagini eseguite dalla struttura professionale utilizzata 11 2 ATTIVITA DI PIANIFICAZIONE L attivit di pianificazione ed Ottimizzazione ha lo scopo di fornire all Universit soluzioni tecniche e gestionali per il miglioramento funzionale degli impianti e per l ottimizzazione dei servizi e dei relativi costi di esercizio Si esplica attraverso la Programmazione annuale per il miglioramento UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 3 9 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO dei servizi agli impianti gli interventi proposti qualora approvati potranno rientrare nell ambito del Servizio 5 o degli stanziamenti extra canone 11 2 1 Programmazione per il miglioramento dei servizi agli impianti Descrizione Il presente Servizio ha l obiettivo di definire d intesa con l Universit il piano delle possibili misure di razionalizzazione dei servizi necessari e o opportuni per ottenere benefici nell utili
157. one detergente annuale Tutte le altre operazioni anche se non espressamente indicate ma comunque utili per una corretta gestione e manutenzione degli impianti 48 4 Centrali trattamento aria Controllo funzionamento lubrificazione serranda presa aria esterna ricircolo ed espulsione mensile Pulizia dei filtri a celle fisse rigenerabili mensile Pulizia esterna di tutte le batterie preriscaldamento post riscaldamento mediante soffiatura ad aria compressa e spruzzatura di soluzioni detergenti annuale Controllo e sfogo aria per le batterie calde e fredde mensile Pulizia della griglia di presa aria esterna semestrale Controllo pulizia e disincrostazione ugelli di umidificazione mediante rotazione degli ugelli con una serie intercambiabile pulizia degli ugelli recuperati per la successiva sostituzione mensile Disinfezione della vasca di raccolta condensa mensile UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 87 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Controllo dello scarico regolare dal sifone della bacinella di raccolta condense mensile Tenuta in eserc
158. one e telecontrollo Modalit e periodicit di esecuzione 11 3 SERVIZIO DI CONDUZIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI 11 3 1 Obiettivi Il Servizio di Conduzione e Manutenzione degli Impianti comprende tutti gli interventi relativi alla conduzione ed alla manutenzione finalizzata a mantenere l efficienza e l idoneit all uso in sicurezza di tutti gli impianti del patrimonio immobiliare oggetto dell appalto Il Servizio di Manutenzione degli UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 4 2 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Impianti quindi dovr assicurare la corretta conduzione e gestione degli impianti tecnologici universitari il mantenimento del loro stato di conservazione e la rispondenza normativa mantenendo inalterate nel tempo la continuit dei servizi e le caratteristiche degli impianti stessi La conduzione la gestione e la manutenzione degli impianti dovranno essere condotte nell ambito di una politica di miglioramento continuo che abbia come obiettivi la riduzione dei costi di manutenzione ed esercizio e dei consumi energetici congiuntamente ad un aumento dei livel
159. onere che possa derivare nel corso od in conseguenza dell esecuzione dei lavori dal rispetto di tali norme nonch di altre prescrizioni anche se emesse dalle Autorit competenti per circostanze eccezionali e con validit temporanea essendosi di ci tenuto conto nello stabilire i prezzi di appalto ART 9 TIPOLOGIE DI PRESTAZIONE E RELATIVE MODALITA DI COMPENSO 9 1 Attivit a canone Le attivit a canone comprendono tutte le prestazioni continuative per l erogazione dei servizi contenuti nel presente appalto In linea generale si tratta di Attivit periodiche previste nel Piano Guida Manutenzioni e come tali autorizzate e pianificate nel tempo per ciascuna Unit di Gestione come dettagliato nel Piano Operativo del Interventi P O I annuale e nel Programma Lavori trimestrale approvati dal Responsabile del Procedimento e del D E C UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 22 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Attivit di ripristino comprese sostituzioni di componenti o parti come meglio specificato nel presente C S A Le attivit a canone sono
160. onto intervento Il servizio consiste nel monitoraggio degli impianti al fine di segnalare al D E C eventuali guasti o malfunzionamenti situazioni di degrado Il livello di servizio da garantire dovr essere tale da ridurre il numero delle segnalazioni effettuate al Call Center Il servizio dovr essere tale che ciascun inconveniente sia immediatamente segnalato e risolto in tempi e modi conformi a quanto descritto nel presente C S A Sopralluoghi Verifiche tecniche L Affidatario autonomamente ed anche su richiesta del D E C o dei Responsabili delle Unit Operative dovr effettuare verifiche sulle apparecchiature impiantistiche degli edifici al fine di prevenire danni e pericoli per la pubblica incolumit Di ogni ispezione dovr essere redatto apposito verbale scritto contenente i risultati della visita e delle prove eseguite nonch gli eventuali accorgimenti e provvedimenti che si ritiene debbano essere adottati La parte tecnica delle verifiche cos come le restanti prestazioni tecniche sono compensate all interno del servizio tecnico manutentivo previsto nell offerta di gara e quindi non dar luogo a compensi aggiuntivi L Universit si riserva comunque il diritto di indicare a quale livello di dettaglio debbano essere condotte le indagini nonch di approvare o meno le strutture professionali di livello anche universitario a cui verranno affidate le indagini o di sceglierle direttamente qualora le professi
161. organico e descritta dalla relazione metodologica di progetto e provveder alla fornitura dei materiali e delle eventuali attrezzature di lavoro e o sicurezza ai sensi del D L vo 81 08 necessarie per l effettuazione dell opera Gli interventi di manutenzione straordinaria sulle apparecchiature ed impianti oggetto dell appalto avverranno sotto la diretta responsabilit dell appaltatore in quanto Terzo Responsabile ai sensi della ex legge 10 91 e s m i Essi dovranno essere svolti nel pi breve tempo possibile e dovranno essere sempre segnalati ai responsabili tecnici della S A e trascritti sul registro di manutenzione ART 51 ASSUNZIONE DEL RUOLO DI TERZO RESPONSABILE Cos come gi indicato all articolo precedente l appaltatore assumer il ruolo di Terzo Responsabile dell esercizio e della manutenzione degli impianti termici art 31 commi 1 e 2 della ex L 10 91 e s m A tal fine la ditta con la sottoscrizione del presente capitolato dichiara di possedere i requisiti di cui all art 1 comma 1 lettera o del D P R 412 93 e s m i Il Terzo Responsabile in qualit di soggetto sanzionabile ai sensi dell art 34 comma 5 della L 10 91 si far carico di ogni sanzione dovuta a inadempienze delle norme per tutto il periodo in cui conserver tale ruolo Il Terzo Responsabile inoltre si impegna a depositare su richiesta il proprio manuale di qualit predisposto conformemente alle norme ISO 9001 presso la sede
162. pianto in condizioni ordinarie di esercizio e richiedano l impiego di strumenti o di attrezzi particolari di uso non corrente si tratta quindi di interventi che pur senza l obbligo di redazione di apposito progetto da parte di un professionista abilitato richiedono una specifica competenza tecnico professionale e la redazione da parte dell installatore della dichiarazione di conformit Registro di manutenzione Si intende il documento obbligatorio redatto dall appaltatore e consegnato periodicamente agli incaricati tecnici della Stazione Appaltante in cui vengono annotati e aggiornati gli interventi manutentivi effettuati dal personale classificati secondo le distinzioni del presente capitolato e delle norme UNI e CEI in materia Adeguamento o messa a norma di un impianto elettrico Si intende l esecuzione dei lavori al termine dei quali deve essere rilasciata la dichiarazione di conformit ai sensi della D M 37 08 necessari a portare l impianto elettrico almeno alla condizione minima indispensabile di sicurezza richiesta dalle norme vigenti relative agli ambienti di lavoro e per gli ambienti ad uso medico CEI 64 4 CEI 64 8 Macchina rif Norma CEI EN 60204 1 art 3 6 1 Si intende un insieme di parti o componenti di cui in genere almeno uno mobile collegati tra loro con appropriati attuatori circuiti di comando e di potenza della macchina ecc per ottenere un applicazione determinata in particolare per la trasformazione il t
163. possesso del medesimo livello di qualificazione dell Impresa da sostituire La sostituzione sar valida nei confronti del Committente e dell impresa sostituita sulla base del semplice consenso della o delle altre associate a condizione che la impresa da escludere si impegni con il Committente a far valere eventuali pretese esclusivamente verso la o le altre societ con le quali raggruppata sollevando il Committente dalla controversia ART 34 FUSIONI E CONFERIMENTI Le cessioni di azienda e gli atti di trasformazione fusione e scissione relativi all Assuntore non avranno singolarmente effetto nei confronti del Committente fino a che il cessionario ovvero il soggetto risultante dall avvenuta trasformazione fusione o scissione non abbia proceduto a comunicare al Committente le avvenute operazioni e non abbia documentato il possesso dei requisiti richiesti per l assunzione dell appalto Nei sessanta giorni successivi il Committente potr opporsi al subentro del nuovo soggetto nella titolarit del contratto con effetti risolutivi sulla situazione in essere laddove in relazione alla comunicazione di cui al precedente paragrafo non risultino sussistere i requisiti di cui all articolo 10sexies delle Legge 31 maggio 1965 n 575 e successive modificazioni Ferme restando le ulteriori previsioni legislative vigenti in tema di prevenzione della delinquenza di tipo mafioso e di altre gravi forme di manifestazione di pericolosit sociale
164. prezzo pattuito Inoltre l Appaltatore dovr provvedere alla diligente manutenzione ordinaria e conservazione dei locali con attrezzature arredi e materiali relativi ricevuti in consegna all inizio dell appalto o successivamente di tutti i componenti meccanici termici idraulici ed elettrici degli impianti interni ed esterni agli immobili compresi nell appalto dei corpi illuminanti delle prese FM delle linee elettriche dei quadri di cabina e o di piano interni ai fabbricati la rete di distribuzione elettrica interna di MT delle cabine elettriche di MT BT e dei quadri generali di distribuzione e sezionamento dei mobiletti fan cols filtri relativi e dei componenti elettrici degli stessi delle reti di distribuzione acqua per uso potabile sanitario antincendio e dei relativi accumuli delle reti di scarico delle acque bianche e nere dei condizionatori autonomi da finestra e split system dei gruppi elettrogeni e dei gruppi di continuit statici delle centrali di trattamento aria nelle varie sezioni filtri umidificazione raffreddamento pre e post riscaldamento ventilazione ecc dei filtri degli impianti di condizionamento per i quali l appaltatore dovr provvedere a sue cure e spese alla pulizia periodica ed alla loro sostituzione tenendone nota in apposite schede di manutenzione da consegnare periodicamente all Unit Speciale Servizi Tecnici In particolare l appaltatore dovr curare il corretto funzionamento l
165. propriet Provveder alla riparazione o al risarcimento di eventuali danni comunque causati dalla esecuzione dei lavori anche se all insorgere di essi abbiano contribuito cause di forza maggiore g L osservanza delle norme derivanti dalle vigenti leggi e decreti relativi alle assicurazioni varie degli operai contro gli infortuni sul lavoro la disoccupazione involontaria invalidit e vecchiaia e contro la tubercolosi In relazione a ci l Appaltatore all atto della liquidazione degli acconti dovr presentare all Amministrazione idonea documentazione rilasciata dagli Enti competenti comprovante l adempimento dei menzionati obblighi Resta convenuto che in caso di inadempienza sempre che sia intervenuta denunzia da parte delle competenti Autorit UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 66 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO h l Amministrazione proceder ad una detrazione delle rate di acconto nella misura del 20 che costituir apposita garanzia per l adempimento di detto obbligo fermo restando la osservanza delle norme che regolano lo svincolo della cauzione e delle ritenute r
166. r attribuito un punteggio nella misura massima di 40 punti cos ripartito A Modalit di erogazione e livello di qualit del servizio organizzazione 5 per l espletamento del servizio Personale impiegato qualifiche Modalit di erogazione e livello di qualit del servizio organizzazione 5 per l espletamento del servizio organizzazione territoriale autonomia di Polo per attrezzature strumentazione mezzi d opera B Modalit di reperimento di pezzi di ricambio e sicurezza di 5 approvvigionamento C Valore tecnico dei lavori offerti entit del risultato energetico 20 dimostrato tipologia di tecnologia e scelte progettuali adottate D Modalit di espletamento dell attivit con riferimento alla 5 informatizzazione del servizio di cui all art 11 TOTALE 40 UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 5 8 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO METODO DEL CONFRONTO A COPPIE CON MATRICE QUADRATA Si evidenzia che i coefficienti variabili tra zero ed uno attraverso i quali ai sensi del sopraccitato metodo aggregativo compensatore si proceder
167. r verificare eventuali manomissioni delle stesse Il plico contenitore dei suddetti plichi sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura dovr riportare l oggetto della gara il nominativo della Ditta concorrente l indirizzo il numero telefonico e la partita IVA in caso di imprese riunite i nominativi di tutte le imprese associate con evidenziata l impresa mandataria capogruppo o qualificata come capogruppo UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 6 2 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Scaduto il termine per la presentazione delle offerte nella data prestabilita la Commissione inizier i lavori per l aggiudicazione dell appalto In una prima fase la Commissione verificher la presentazione dei documenti e delle certificazioni richieste nella lettera di invito Nella seconda fase la Commissione proceder all apertura del plico contenente i documenti tecnici Successivamente la Commissione si riunir in seduta riservata per la valutazione degli elementi qualitativi e per l attribuzione dei rispettivi punteggi Nella terza fase la Commissione riconvocher i concorrenti per l apertura
168. ranno considerati interventi di manutenzione straordinaria quelli eseguiti al di fuori degli obblighi dei modi delle clausole e modalit riportate nel presente C S A Gli interventi di manutenzione UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 7 8 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO straordinaria sono rivolti alla individuazione ed eliminazione di specifiche disfunzioni o avarie tecniche occasionali che dovessero manifestarsi durante il funzionamento degli impianti nonch ad interventi di ampliamento ed ammodernamento L esecuzione degli interventi di manutenzione straordinaria verr eseguita durante il normale orario di presenza giornaliera dal personale tecnico dell Impresa L esecuzione di interventi di manutenzione straordinaria non pu comportare disservizi alle attivit ordinarie e pertanto qualora ritenuto necessario a giudizio del Direttore del Servizio espletata da personale dei Servizi Tecnici dell Universit l Assuntore ha l obbligo di fornire manodopera supplementare atta a garantire la necessaria dotazione organica senza che per questo possano essere accampate pretese economiche di sor
169. rattamento la movimentazione o l imballaggio di un materiale Macchinario Si intende un insieme di macchine che per raggiungere uno stesso risultato sono disposte e comandate in modo da avere un funzionamento solidale Macchinario anche un equipaggiamento intercambiabile che modifica la funzione di una macchina che viene posto sul mercato allo scopo di essere assemblato dall operatore con una macchina o con una serie di macchine diverse non costituendo parte di ricambio o utensile UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 1 6 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO ART 5 AMMONTARE DELL APPALTO L importo presunto dell appalto per tutte le opere e gli oneri di cui all art 1 ottenuto dai seguenti fattori Prestazioni di cui ai commi a b c d e f g h i del precedente art 3 importo annuo 509 000 00 Euro cinquecentonovemila 00 oltre oneri per la sicurezza pari ad 10 477 35 Euro diecimilaquattrocentosettantasette 35 ed 100 424 32 Euro centomilaquattrocentoventiquattro 32 per interventi di manutenzione straordinaria da compensarsi come pi avanti d
170. re che la fornitura dei materiali costituenti gli impianti sia corrispondente alle prescrizioni contrattuali ed a quanto previsto nei progetti e nelle proposte presentate in sede di gara La S A si riserva la pi ampia facolt di far effettuare con onere a carico della Ditta prove di laboratorio sui materiali La verifica qualitativa consister nella constatazione dell utilizzo di materiali nuovi rispondenti alle caratteristiche contrattuali esenti da difetti di struttura lavorazione funzionamento e posti in opera a regola d arte La verifica quantitativa consister nel verificare che la quantit dei materiali posti in opera sia corrispondente a quella denunciata in sede di progetto b verifiche periodiche e relativa certificazione nelle forme previste dalle norme e dalle leggi vigenti in particolare L 37 08 norme CEI ART 54 ASSISTENZA TECNICA E fatto obbligo alla ditta aggiudicataria di mantenere per tutta la durata dell appalto personale tecnico competente e all occorrenza anche un ingegnere di provata esperienza che possa prestare assistenza tecnica generale relativamente a tutti i lavori e manutenzioni in appalto L appaltatore dovr fornire adeguato supporto tecnico durante l installazione del software di manutenzione e in tutte le occasioni successive di modifica dello stesso ART 55 RIUTILIZZO DEI COMPONENTI PREESISTENTI E consentito alla ditta aggiudicataria previa autorizzazione della Direzione del
171. re compensi di sorta Tutti gli impianti dovranno essere accessibili in qualunque momento alla Direzione Tecnica dell Amministrazione Appaltante e al personale autorizzato dalla stessa per opportuna sorveglianza e controllo La Ditta dovr adottare gli opportuni provvedimenti per evitare che gli impianti in cui effettua la conduzione e sotto la propria esclusiva giurisdizione possano essere accessibili a terzi non addetti ai UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 6 5 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO lavori ovvero che si possano verificare furti o sottrazioni In quest ultimo caso la Ditta tenuta a ripristinare a proprie spese l integrit degli impianti La Ditta tenuta sotto la propria diretta responsabilit anche per evitare manomissioni agli impianti o incidenti a tenere chiusi a chiave i locali non presidiati dal proprio personale dove sono ubicati gli impianti di cui effettua la conduzione Copia delle chiavi di propriet della Ditta dovr essere depositata presso l Unit Speciale Servizi Tecnici dell Universit ART 23 ONERI ED OBBLIGHI A CARICO DELL APPALTATOR
172. relative a tutti i servizi oggetto dell appalto A titolo esemplificativo rientrano tra le attivit a canone gli interventi periodici da eseguirsi con frequenza specificata Piano Guida Manutenzioni e sue integrazioni si considera inoltre compresa nel canone qualsiasi attivit di controllo e manutenzione preventiva periodica e programmata anche qualora si richieda una frequenza maggiore rispetto a quanto indicato nel Piano Guida necessaria a garantire il corretto funzionamento degli impianti Interventi non compresi nel Capitolato ed eventualmente proposti dall Affidatario o dalla S A quali a interventi con frequenza maggiore di quella prevista nel P O I b interventi periodici comunque riconducibili ad attivit compensabili a canone c Interventi non periodici tra cui la manutenzione correttiva a guasto o straordinaria di lieve entit il cui valore sia inferiore alla franchigia Si riporta di seguito un elenco non esaustivo delle attivit previste nel CSA e compensate dal canone conduzione degli impianti e degli immobili manutenzione ordinaria interventi di ripristino e o manutenzione di lieve entit con importo inferiore alla franchigia di 150 00 la fornitura di tutti i materiali e le apparecchiature di ricambio necessari per la perfetta efficienza degli impianti esclusi dalla manutenzione ordinaria e il cui costo inferiore alla franchigia la fornitura di tutti i materiali di con
173. restazioni minime previste nel presente C S A e la dotazione minima di personale indicata al precedente art 10 L offerta economica dovr essere espressa come ribasso percentuale La relazione sui criteri e sulle modalit di gestione dovr essere redatta in lingua italiana e sottoscritta con firma leggibile dal legale rappresentante o dai legali rappresentanti nel caso di associazione temporanea di imprese e da un tecnico abilitato 13 1 Relazione metodologica La relazione metodologica da allegare all offerta dovr riguardare le modalit con cui si intende effettuare il servizio e dovr contenere a pena di esclusione le seguenti informazioni 1 Informazioni e profilo generale della ditta o delle ditte in caso di A T I 2 Informazioni sui mezzi e sulle apparecchiature che saranno utilizzate per il servizio 3 Organigramma della struttura creata per lo svolgimento dell appalto UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 5 5 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO 4 Piano specifico di manutenzione e conduzione logiche di manutenzione preventiva adottate in funzione dello stato
174. restazioni pari o superiori a quelle richieste In particolare le attivit di adeguamento ammodernamento manutenzione dovranno essere registrate su apposite schede cartacee e su supporto magnetico contenenti oltre che il timbro e la firma del tecnico esecutore i dati relativi alla identificazione e classificazione degli apparecchi degli impianti o dei beni oggetto di intervento la loro ubicazione le verifiche di legge e quelle periodiche per le attivit di verifica degli impianti oggetto delle attivit di cui sopra dovr essere predisposta su supporto magnetico una raccolta dei protocolli relativi comprendenti i dati di identificazione e classificazione degli impianti e dei beni suddivisi per plesso didattico edificio piano reparto e centro di costo e la scheda di verifica riportante la eventuale segnalazione del motivo di non rispondenza alle norme di riferimento e del tipo di intervento proposto Per apparecchiature macchinari impianti soggetti a norme particolari dovr essere redatta una scheda aggiuntiva riportante tabelle e grafici delle misure e caratteristiche Per ogni impianto e apparecchiatura si dovr poter visualizzare attraverso il sistema informatico anche tutta la documentazione certificazione a corredo per le apparecchiature non fisse la ditta dovr procedere all aggiornamento dell inventario aziendale in base alle informazioni raccolte durante le attivit di manutenzione e di verifica della sicurezza
175. ricambio occorrenti si elencano alcune prestazioni che si intendono comprese nel prezzo UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 7 7 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO tutte le spese relative alla presentazione dell offerta la fornitura di tutti i materiali e le apparecchiature di ricambio necessari per la perfetta efficienza degli impianti la direzione la sorveglianza e l assistenza tecnica del personale le prestazioni del personale specializzato di aiuto e di manovalanza di qualsiasi genere le eventuali spese di trasporto vitto e alloggio di tutto il personale addetto ai lavori i mezzi d opera occorrenti per il montaggio compresi eventuali sollevamenti a mezzo di gru z la fornitura di tutti i materiali di consumo ed accessori per il corretto funzionamento rimozione delle attrezzature e allontanamento dei materiali di risulta e pulizia completa ad ultimazione lavori tutte le operazioni e tutti gli oneri compresa la messa a disposizione di strumenti apparecchiature manodopera e tecnici per le verifiche di collaudo oneri per lo svolgimento di pratiche denunci
176. s Controllo ed eventuale sostituzione delle guarnizioni di tenuta di aria delle portine di ispezione dei condizionatori trimestrale Verifiche pulizie ed eventuali sostituzioni se necessarie dei raccordi antivibranti interni ed esterni annuale Controllo del sistema di produzione vapore per umidificazione Controllo degli attenuatori acustici dove installati ed ispezione dove possibile della compattezza dei materiali afonizzanti ogni due anni Verifica delle giunzioni dei cassoni condizionatori e delle relative guarnizioni di assemblaggio annuale Ispezione delle serrande taglia fuoco controllo del fusibile di protezione ed eventuale prova di funzionamento meccanico Lubrificazione dei perni o snodi delle serrande taglia fuoco Verifica del rispetto dei limiti di emissione sonora di centrale UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 8 8 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Tutte le altre operazioni anche se non espressamente indicate ma comunque utili per una corretta gestione e manutenzione degli impianti 48 5 Condizionatori autonomi split Pu
177. scrivere particolari tempi e modalit di esecuzione in funzione delle esigenze organizzative delle attivit didattiche delle varie Facolt La Ditta pienamente responsabile degli eventuali danni arrecati per fatto proprio e dei propri dipendenti alle opere ed impianti delle strutture universitarie L Assuntore deve nominare un Responsabile Tecnico del Servizio che svolger le funzioni di direzione della gestione degli impianti avente i requisiti indicati nel presente C S A Tale referente dell Impresa dovr avere tutti i poteri ed i mezzi adatti ad assicurare la disciplina del personale della Ditta ed il perfetto adempimento degli obblighi contrattuali Tale referente avr altres la piena responsabilit dell Impresa nei confronti dell Amministrazione appaltante e le eventuali contestazioni ed inadempienze fatte in contraddittorio con tale dipendente avranno lo stesso valore che se fossero fatte al rappresentante legale dell Impresa Questa dovr pertanto comunicare all atto della consegna dei lavori per iscritto il nominativo di detto rappresentante locale L Amministrazione metter a disposizione della Ditta aggiudicataria idonei locali per il magazzino ricambi Sono a carico della Ditta aggiudicataria l installazione e l esercizio di una propria linea telefonica L Amministrazione avr la facolt di sostituire durante l appalto detto locale con altro idoneo senza che l Impresa possa fare opposizione sollevare eccezioni e richiede
178. seguente elenco da intendersi non esaustivo Allacciamento Rete di distribuzione Apparecchi sanitari Docce di sicurezza Impianto trattamento acque nere Impianto di addolcimento Rete di irrigazione esterna Rete di distribuzione del gas e gas tecnici Quanto non espressamente indicato ma attinente all impianto idrico sanitario La Ditta dovr assicurare il mantenimento dell acqua calda sanitaria all uscita degli apparecchi di erogazione alla temperatura di 48 C Le attivit a canone comprendenti la manutenzione programmata e l attivit correttiva a guasto di lieve entit degli impianti idrico sanitari sono volte a garantire la piena disponibilit degli stessi relativamente agli immobili oggetto di appalto e la predizione temporale degli eventuali interventi di ripristino sostituzione che dovessero rendersi necessari L elenco esemplificativo e non esaustivo degli interventi che dovranno essere effettuati sulle singole unit fondamentali che normalmente costituiscono l impianto con le relative frequenze minime riportato all interno del Piano Guida Manutenzioni Qualsiasi ulteriore attivit di controllo e manutenzione preventiva e periodica anche qualora si richieda una frequenza maggiore rispetto a quanto indicato all interno dell Allegato 4 al CSA necessaria a garantire il corretto funzionamento degli impianti sar quindi compresa nel canone e dovr essere indicat
179. smettere alla stazione appaltante la documentazione su supporto informatico in formato compatibile con quelli utilizzati dalla stazione appaltante stessa Programmi di manutenzione Il Piano Operativo degli Interventi rappresenta il quadro di riferimento in cui collocare i successivi programmi per operare a breve e medio termine Il Programma dei Lavori dovr essere elaborato e aggiornato e sottoposto all approvazione del D E C con cadenza trimestrale Il D E C ha facolt di richiedere la stesura di programmi speciali e limitati a parti di impianti variando gli stessi programmi gi approvati senza che l Affidatario possa avanzare alcuna richiesta di UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 43 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO compensi o modifiche contrattuali Tutti i programmi saranno consultabili utilizzando il sistema informativo esistente implementato del modulo di manutenzione Preventiva e dell archivio documentazione Gli interventi avranno luogo con cadenze conformi ai libretti di manutenzione del Costruttore delle apparecchiature e comunque con cadenze tali da garantire
180. sta dell Universit e previa autorizzazione del Direttore di esecuzione del contratto D E C I corrispettivi per le Attivit extra canone sono determinati in base al costo dei singoli materiali determinato da listini ufficiali al quale viene applicato il ribasso pari al 20 L onere della manodopera si intende sempre compensato dal canone Tali attivit vengono gestite attraverso Ordini di Intervento secondo il processo illustrato nel presente documento o autorizzati direttamente dal Direttore dell Esecuzione Call center Unit di ricezione richieste e di coordinamento delle attivit dell Affidatario pu essere collocata sia presso la stazione appaltante che presso la sede dell affidatario Centrale di Governo Avr sede presso l Universit che intende riunire presso la propria struttura tecnica le attivit relative all implementazione aggiornamento del Sistema Informativo Impiantistico nonch quelle relative alla registrazione tracking delle attivit manutentive e delle chiamate da parte degli utenti ed al controllo della gestione UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 8 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAP
181. stino dei rivestimenti coibenti secondo necessit Verifica e controllo dei giunti flessibili dei punti fissi dei compensatori di dilatazione e verniciature protettive antiruggine Verniciature per il mantenimento nel miglior stato d uso di tutte le strutture portanti le reti di distribuzione Mantenimento nel miglior stato d uso di tutti i rivestimenti termici UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 89 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Riverniciatura dei rivestimenti termici con i colori convenzionali per le singole reti Mantenimento di tutto il valvolame di intercettazione con sostituzione di parti volantini premistoppa meccanici e speciali ecc onde garantire la funzionalit di aperture e chiusure in caso d uso 48 8 Elettropompe di circolazione Pulizia e ingrassaggio Verifica dei cuscinetti ed eventuale sostituzione Verifica tenute meccaniche Controllo della velocit di rotazione dei motori elettrici e dell accoppiamento con il corpo pompa Controllo della prevalenza della pompa Controllo assorbimento motore elettrico Eventuale r
182. sumo ed accessori al necessari per il corretto funzionamento oneri per eventuali opere murarie necessarie all esecuzione dell intervento di manutenzione la direzione la sorveglianza e l assistenza tecnica del personale le prestazioni del personale specializzato di aiuto e di manovalanza di qualsiasi genere la rimozione delle attrezzature l allontanamento dei materiali di risulta e la pulizia completa ad ultimazione lavori tutte le operazioni e tutti gli oneri compresa la messa a disposizione di strumenti apparecchiature manodopera e tecnici per le verifiche di collaudo e di funzionalit controlli e verifiche di legge oneri per lo svolgimento di pratiche denunce richieste di collaudi autorizzazioni ecc UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 2 3 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO prove tecniche richieste dalla stazione appaltante per accertare lo stato degli impianti aggiornamento di elaborati e di dati connessi all espletamento dell appalto ogni onere necessario per dare gli impianti efficienti e funzionanti senza che la Committente debba sostenere alcuna spesa oltre il
183. t Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Tutti i riferimenti normativi gi richiamati e quelli indicati nei capitoli successivi si intendono non esaustivi e pertanto sono da applicarsi tutte norme leggi decreti e quanto altro vigente in materia all atto dell intervento Nell importo forfettario per la conduzione gestione e manutenzione ordinaria degli impianti di cui ai commi a b c d e f g h e i del precedente art 3 si intendono compresi a tutti i materiali di ricambio che si rendesse necessario sostituire per garantire l efficiente e costante funzionamento degli impianti elettrici termici idrici gas ecc il cui costo non supera la franchigia di 150 00 b qualunque altra opera provvista o prestazione necessaria per assicurare la corretta esecuzione e la funzionalit dell oggetto dell appalto per quanto concerne sia particolarit tecniche che legali ed amministrative comprendente quindi anche quelle opere o quei provvedimenti che siano descritti da particolari disposizioni vigenti da qualunque autorit competente emanata anche se non specificatamente richiamate nei pat
184. ta I materiali impiegati qualora esclusi dagli oneri previsti nelle prestazioni di manutenzione ordinaria verranno riconosciuti al costo di listino ufficiale sul quale si applicher il ribasso del 20 I materiali sostituiti devono essere corredati da bolle di accompagnamento o documenti di trasporto attestanti la provenienza Le prestazioni di manutenzione straordinaria di importo superiore alla franchigia il cui limite posto pari a Euro 150 00 al netto IVA del costo del singolo materiale utilizzato per intervento desunto da listini ufficiali L onere della manodopera in ogni caso a carico dell Affidatario essendo comunque compreso nel canone annuo indipendentemente dall importo dell intervento autorizzato richieste dall Amministrazione verranno fatturate a consuntivo ogni bimestre in concomitanza con la rata di manutenzione ordinaria Le fatture verranno accompagnate dai rapporti di lavoro con l elencazione del materiale sostituito debitamente sottoscritte dal Responsabile dell Unit Operativa di Polo e dal D E C dell Universit Qualora il materiale sia fornito direttamente dall Amministrazione all Impresa che comunque obbligata ad eseguire la prestazione non verr riconosciuto alcun importo per la manodopera prestata in quanto ricompresa nel prezzo di appalto UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 7 9 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messin
185. tare e previste dal presente C S A l Affidatario dovr porsi l obiettivo fondamentale di gestire in maniera ottimizzata le risorse dedicate ai servizi in modo da massimizzare l efficienza UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 3 6 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Una volta approvato dall Universit tale documento far parte integrante dei documenti dell appalto e dovr essere aggiornato annualmente a partire dalla data dell approvazione costituir la base per la redazione del Programma dei Lavori trimestrale Il Programma dei Lavori estratto dal Piano Operativo degli Interventi consiste invece in un elaborato trimestrale articolato su base giornaliera relativo al mese in corso ed ai due successivi da aggiornare e consegnare al D E C e ai Responsabili delle Unit Operative di Polo entro il primo giorno lavorativo di ogni trimestre L approvazione del Programma dei Lavori da parte del D E C potr essere condizionata a titolo esemplificativo dai seguenti fattori il rispetto delle attivit minime previste da Piano Operativo degli Interventi il calendario di i
186. te responsabile che avr mansioni di interfaccia con la S A attraverso il competente Servizio Tecnico Il rappresentante responsabile sar munito dei necessari poteri e mezzi deleghe occorrenti per l esecuzione dell appalto Egli avr la pi ampia autonomia decisionale per organizzare il personale e la struttura dell appaltatore in loco nonch per dirimere le contestazioni di inadempienza e stipulare accordi con la S A Gli accordi presi con il rappresentante responsabile s intenderanno intercorsi con l appaltatore La ditta dovr inoltre indicare i nominativi delle persone con funzioni di coordinamento delle squadre di tecnici in servizio presso l Universit di Messina ART 37 RESPONSABILE DEI RAPPORTI CON LA DITTA La S A indicher in sede di firma del contratto i propri incaricati che in qualit di responsabili dei rapporti con l impresa aggiudicataria per i Poli e le sedi di propria pertinenza saranno a disposizione del personale della ditta per tutte le indicazioni disposizioni e informazioni necessarie o utili all espletamento dei compiti contrattuali ART 38 NORME SUL CONTROLLO DEL SERVIZIO L Impresa tenuta alla compilazione di fogli di lavoro giornalieri sugli impianti da cui dovr risultare dettagliatamente l attivit svolta durante la giornata tali fogli che dovranno essere vistati con le modalit di cui al presente C S A dai Referenti di Polo saranno allegati alla fattura relativa alla rata bimestral
187. tegrando il Programma dei Lavori con lo stato d avanzamento delle attivit previste nel mese immediatamente precedente Il Verbale dovr riportare per ogni intervento extra canone il riferimento alla relativa scheda consuntivo intervento ed eventuali note esplicative che l Affidatario e o il D E C ritenessero necessario evidenziare prima della firma del Verbale stesso il D E C potr chiedere copia dei rapportini delle attivit svolte con la firma del Referente o del Responsabile dell Unit Operativa compito dell Affidatario aggiornare quotidianamente il Verbale di Controllo a seguito degli interventi eseguiti anche in considerazione di eventuali verifiche che il D E C riterr opportuno effettuare nel corso delle attivit Per garantire la massima visibilit di tale Verbale esso dovr essere consultabile in qualsiasi momento da parte dell Universit attraverso il Sistema Informativo Tutte le attivit si riterranno concluse con la redazione da parte dell Affidatario del Verbale di Controllo e qualora a valle delle attivit previste si rendessero necessari interventi extra canone l Affidatario dovr predisporre un preventivo da sottoporre all approvazione del D E C La firma del Verbale di Controllo da parte del D E C con tutte le annotazioni in esso riportate vale come sola accettazione dell avvenuta esecuzione delle attivit eseguite dall Affidatario Qualora dal Verbale di Controllo si riscontrasse la non esecuzione di
188. tentivo di UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 1 2 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO cui si assumer tutta la responsabilit tecnica e operativa Rappresenta inoltre l interfaccia con l Universit per la parte tecnica Pu coincidere con il Responsabile Unico del Servizio Responsabile Unico del Servizio Interfaccia unica dell Affidatario verso l Universit responsabile del conseguimento degli obiettivi qualitativi ed economici relativi allo svolgimento delle attivit previste nell appalto E una figura dotata di adeguate competenze professionali e di idoneo livello di responsabilit e potere decisionale per la gestione di tutti gli aspetti dei servizi oggetto dell appalto Per la parte tecnica sar coadiuvato in campo dal Responsabile Tecnico del Servizio Richiesta di intervento La richiesta presentata dagli utenti e registrata dal Call Center Servizi In generale le prestazioni fornite dall Affidatario nell ambito del presente contratto che possono avere ad oggetto gli interventi sugli impianti le proposte di interventi le attivit di implementazione aggiornamento
189. tenuta ed intercettazione rilevamento visivo dei dati che dovranno essere anche riportati su grafici continui trattandosi di centrale termica di UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 8 5 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO potenzialit superiore a 1 000 000 Kcal h relativi al complesso di controllo combustione per i generatori composto da pressodeprimometri per il rilevamento della depressione base camino pressodeprimometri per il rilevamento della pressione in camera combustione analizzatori elettrofisici di CO C02 e CO H2 della combustione Pulizia dei locali centrale termica quindicinale Tutte le altre operazioni anche se non espressamente indicate ma comunque utili per una corretta gestione e manutenzione degli impianti 48 2 Gruppi frigoriferi Pulizia e scovolature meccaniche e o chiusura se necessario dei fasci tubieri costituenti i condensatori e gli evaporatori Pulizia e disincrostazione batterie condensanti ad aria stagionale Controllo e prove di intervento di tutte le apparecchiature a servizio del comando delle macchine mensile Rabb
190. ti contrattuali ovvero che si rendano indispensabili per particolari ragioni contingenti di sicurezza o di funzionalit o d altra natura c il personale sufficiente per qualit e per numero per garantire l oggetto del servizio d il servizio di reperibilit e pronto intervento nelle 24 ore anche nei giorni festivi del predetto personale con intervento entro un ora dalla chiamata e ogni spesa per fornire gli operai di attrezzi ed utensili del mestiere e per il loro nolo e manutenzione per l assistenza e sorveglianza del lavoro f la redazione e compilazione dei registri delle verifiche degli impianti elettrici ai sensi delle norme CEI vigenti e di prevenzione antincendio conformemente a quanto richiesto dal DM 10 03 1998 da sottoporre all attenzione del Direttore di Esecuzione I materiali di ricambio non compresi negli oneri della manutenzione ordinaria verranno riconosciuti a parte ai prezzi di listino ufficiale con lo sconto del 20 Per tale prestazioni non sar riconosciuto alcun importo per manodopera essendo compreso e compensato nel canone di gestione ordinaria 3 1 Variazioni nell erogazione dei servizi Rientra nel presente appalto la gestione di tutti gli impianti tecnologici e speciali come meglio specificato nel presente C S A a servizio degli immobili afferenti al patrimonio edilizio dell Universit degli Studi di Messina come riportato nell Allegato 1 che fa parte integrante del presente C S A UNI
191. ti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Controllo assorbimento dei motori elettrici mensile Controllo di tenuta regolazione e rifacimento premistoppa saracinesche collettori distribuzione acqua di torre bimestrale Svuotamento a fine stagione dell impianto acqua di torre a fine esercizio Pulizia interna dei filtri e delle vasche di raccolta mediante disincrostazione manuale al cambio stagione Smontaggio e pulizia di tutti gli ugelli distributori con accurata disincrostazione al cambio stagione o secondo necessit si Controllo allineamento degli accoppiamenti motore ventilatore mensile Controllo della regolare equilibratura delle giranti al cambio stagione Lubrificazione e verifica dell usura delle pulegge degli accoppiamenti e controllo della tensione cinghie ad inizio stagione e mensili Controllo ed eventuale sostituzione del galleggiante del livello acqua bacino torri evaporative secondo necessit Copertura invernale con teli in polietilene delle parti soggette ad ossidazione al cambio stagione Riverniciatura di tutte le parti metalliche interne ed esterne che si presentano deteriorate con speciali vernici protettive anticorrosive al cambio stagione Pulizia esterna delle batterie dei condensatori ad aria mediante soffiatura ad aria compressa e spruzzatura di soluzi
192. to l insieme delle operazioni specificamente previste nei libretti d uso e manutenzione degli apparecchi e componenti che possono essere effettuate in loco con strumenti ed attrezzature di corredo degli apparecchi stessi o che comportano l impiego di attrezzature e materiali di consumo di uso corrente cos come definito all art 1 comma 1 lettera h del D P R 412 93 Comprende la Manutenzione preventiva e la Manutenzione programmata Manutenzione preventiva Per interventi di manutenzione preventiva degli impianti si intendono tutte le attivit manutentive eseguite ad intervalli predeterminati o in base a criteri prescritti e volte a ridurre la probabilit di guasto o il degrado del funzionamento di una entit Manutenzione programmata Per interventi di manutenzione programmata degli impianti si intendono tutte le attivit manutentive eseguite con strategie predittive o preventive manutenzione ciclica o periodica eseguita in base ad un programma temporale stabilit o in base ad un numero stabilito di grandezze Manutenzione straordinaria UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 1 0 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina
193. to per gli interventi classificati come indifferibili non essendo possibile la redazione preventiva di un Ordine di Intervento dovr essere redatto dall Affidatario un consuntivo a seguito di calcolo economico secondo le modalit previste nel C S A Tale consuntivo dovr essere consegnato per l approvazione al D E C che lo approver L Universit si riserva sempre e comunque la facolt di decidere se avvalersi per gli interventi extra canone di soggetti terzi diversi dall Affidatario compito dell Affidatario verificare i livelli autorizzativi e recepite le autorizzazioni provvedere all esecuzione 11 1 6 Programmazione attivit Piano Operativo degli interventi Descrizione Per Programmazione e Pianificazione degli interventi si intende l insieme delle attivit relative all organizzazione temporale dei singoli interventi previsti Caratteristiche del servizio Piano Operativo degli Interventi annuale L Affidatario dovr provvedere ad organizzare l esecuzione delle attivit inerenti l Appalto a partire dal Piano Operativo degli Interventi da intendersi come base minima di interventi suscettibile di integrazioni migliorative a carico dell appaltatore Sar comunque possibile all Universit chiedere ulteriori o diversi passaggi senza che ci dia luogo a ulteriori costi per la S A Il P 0 I allegato al CSA potr essere integrato sulla base delle indicazioni sintetiche che l Affidatario dovr rispet
194. tra modalit Nel caso di mancato inizio di qualsiasi lavoro specificatamente programmato ed ordinato l Universit si riserva il diritto di eseguirlo o di farlo eseguire da altra Ditta ritenendo responsabile l Affidatario di ogni danno e maggiori spese che dal ritardo e dal provvedimento deriveranno Tale inosservanza delle prescrizioni contrattuali costituir grave inadempienza da parte dell Affidatario In caso di persistente inadempimento l Universit potr procedere alla risoluzione del contratto fatto salvo l incameramento del deposito cauzionale La valutazione della gravit della e inadempienza e ed il conseguente ammontare delle penali sono di esclusiva pertinenza dell Universit e costituiscono giudizio insindacabile per l Affidatario Generazione richieste Le richieste di intervento per guasti possono scaturire dalle visite programmate da parte dell Affidatario e o da segnalazioni effettuate da parte degli Utenti Interni e o dalle segnalazioni inoltrate da personale incaricato dall Universit secondo le modalit ed i canali definiti dalle parti Le richieste di interventi di Manutenzione a guasto saranno inoltrate sempre secondo modalit e livelli autorizzativi stabiliti dall Universit di intesa con l Affidatario UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 80 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocol
195. tuito da una base dati in formato elettronico legata alle attivit di manutenzione e alla struttura logistica per esempio tipologia impianti documentazioni a corredo attivit programmate segnalazione guasti informazioni sugli interventi in corso La raccolta delle informazioni organizzata in modo da poter essere facilmente accessibile per consultazioni modifiche e aggiornamenti Franchigia Limite economico fissato pari a 150 00 Euro del costo di ogni singolo componente necessario per realizzare l intervento oltre IVA Il costo del materiale riconosciuto in funzione di listini ufficiali dei materiali di ricambio necessari per dare i lavori ultimati L onere della manodopera a totale carico dell Assuntore essendo compreso e compensato nella rata del canone per lo svolgimento del servizio Nel caso in cui l importo del materiale sia superiore alla franchigia l Universit sar tenuta a retribuire l Affidatario per l intero importo Lavori contrattuali UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 9 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Sono i lavori e i servizi che la ditta agg
196. unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO x allestire i ponteggi regolamentari ed i mezzi di tiro in alto necessari y ripristinare ogni eventuale danno provocato dal proprio personale impiegato nel servizio z rispettare i tempi di consegna dei lavori e degli interventi concordati con la Direzione Tecnica dell Universit o eventualmente da questi imposti nei casi di particolare necessit La ditta appaltatrice dovr adottare un piano di sicurezza dei lavoratori in conformit a quanto previsto dalle norme vigenti L Appaltatore si obbliga ad osservare tutte le disposizioni ed ottemperare a tutti gli obblighi stabiliti delle leggi norme sindacali assicurative nonch dalle consuetudini inerenti la manodopera In particolare ai lavoratori dipendenti devono essere assicurate condizioni normative e retributive non inferiori a quelle dei contratti collettivi di lavoro applicabili alla loro categoria anche se l Appaltatore non aderisce agli accordi stipulati o recede da essi Tutti i lavoratori suddetti devono essere assicurati presso l I N A I L contro gli infortuni sul lavoro e presso l I N P S per quanto riguarda le malattie e le assicurazioni sociali All uopo si precisa che l Appaltatore deve trasmettere al Committente non solo l e
197. uno dei modi stabiliti dalla legge ART 30 SUBAPPALTI E COTTIMI E fatto divieto all Appaltatore di cedere o subappaltare tutto o parte del contratto sotto pena di rescissione del contratto stesso e del risarcimento dei danni Soltanto potr ammettersi il subappalto in deroga al divieto per casi eccezionali e per particolari ragioni di notevole interesse dell Amministrazione che si riserva insindacabile facolt di concedere di volta in volta l assenso restando in ogni caso sempre integra la responsabilit dell Appaltatore che deve continuare a rispondere pienamente e direttamente nei confronti dell Amministrazione appaltante della regolare esecuzione e del preciso adempimento di tutti gli impegni Non sono in ogni caso considerati subappalto le commesse date dall Appaltatore a ditte specializzate per la fornitura ed eventualmente per la messa in opera di installazioni ed attrezzature particolari l Appaltatore tenuto peraltro a prescegliere ditte che si impegnino formalmente ad osservare nei confronti delle maestranze i contratti collettivi di lavoro ed a segnalare alla Direzione dei Lavori i nominativi di tali ditte Quanto sopra si applica anche nei casi di cottimo di mano d opera L eventuale subappalto potr essere concesso nei limiti e con le modalit stabilite dall art 118 del D lgs n 163 2006 ART 31 DANNI DI FORZA MAGGIORE Per gli eventuali danni di forza maggiore che in corso di esecuzione dei lavori venissero a produrs
198. utenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnologici esistenti nei locali di propriet e in uso a qualsiasi titolo dell Universit degli Studi di Messina CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Con l affidamento di tali servizi l Universit intende raggiungere i seguenti obiettivi _ disporre di un servizio di manutenzione per garantire la massima affidabilit sicurezza ed efficienza degli impianti ed al contempo segnalare e individuare le necessit di adeguare e aggiornare lo stato degli stessi adeguamento funzionale e normativo alle diverse e mutevoli esigenze cui devono assolvere sviluppare gli strumenti per una efficiente gestione del patrimonio impiantistico attraverso il perfezionamento e limplementazione dell anagrafe degli impianti tecnologici mediante anche l archivio della documentazione a corredo degli impianti e la loro restituzione su supporto informatico migliorare la qualit e ridurre il costo dei servizi attraverso una gestione integrata in grado di conseguire il massimo beneficio in termini di qualit ed efficienza requisiti indispensabili per la migliore funzionalit e conservazione del patrimonio immobiliare in oggetto entrare in possesso di tutti gli elementi conoscitivi per ottimizzare dal punto di vista energetico il funzionamento
199. ze specifiche dei singoli impianti di utilizzazione E ammessa una tolleranza per la temperatura di 1 C Se non espressamente indicato ed impartito dalla S A dovranno essere rispettate le tolleranze ed i parametri di legge Il servizio del riscaldamento e condizionamento invernale avr convenzionalmente la durata di 121 centoventuno giorni dal 15 11 al 15 3 di ogni anno ed il suo inizio sar autorizzato con ordine scritto e o tramite email e o sistema informativo dalla S A con almeno 48 ore di preavviso Analogamente la S A potr ordinare la riattivazione del servizio dopo eventuali interruzioni Il riscaldamento degli ambienti per particolari condizioni climatiche potr essere richiesto dall Amministrazione anche per periodi non compresi nella durata convenzionale dell esercizio e dovr essere garantito alle temperature specificate e per gli orari richiesti e non comporter alcuna variazione agli importi dovuti Le operazioni dovranno essere rendicontate con la compilazione dei rapporti di lavoro con l inserimento nel Sistema Informativo Il D E C si riserva in qualsiasi momento la facolt di far rilevare e controllare dai suoi incaricati UNITA SPECIALE DEI SERVIZI TECNICI 5 2 Unit Organizzativa Manutenzione Strutture Edilizie e Impianti Via Consolato del Mare n 41 98122 Messina Tel 090 6768100 protocollo pec unime it Appalto per il Servizio di conduzione gestione e manutenzione degli impianti tecnol
200. zzo degli impianti il loro miglioramento o riqualificazione e la riduzione dei costi di esercizio nel tempo Tali interventi devono essere specificamente finalizzati ad apportare risparmi di gestione approvati e rendicontati alla fine di ogni anno Gli interventi se approvati dell Universit andranno ad incidere in termini economici sul Servizio 5 Interventi di manutenzione straordinaria e di riqualificazione o sugli stanziamenti extra canone L Affidatario nel corso della vigenza contrattuale potr proporre interventi che a giudizio insindacabile l Universit decider di eseguire o non eseguire Entro 6 mesi dal verbale di consegna e comunque entro il primo anno di vigenza contrattuale l Affidatario dovr perfezionare e consegnare al D E C la proposta di Piano per il miglioramento dei servizi agli impianti Tale Proposta dovr contenere sia le misure proposte dall Affidatario sia eventuali interventi gi programmati per esempio interventi gi approvati dall Universit finalizzati all ottenimento di benefici tangibili in termini di a Efficienza funzionale b Risparmio economico di esercizio La proposta sar strutturata in 4 esercizi finanziari corrispondenti a ogni anno di durata del contratto ed essere opportunamente riferita ad ognuna delle unit immobiliari o a gruppi di esse oggetto dell appalto Dovr inoltre essere elaborata secondo le richieste dell Universit in maniera distinta per ognuno dei s

Capitolato Speciale di Appalto

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