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1. Controllo dello stato delle tenute e se necessita procedere al loro rifacimento Trimestrale i Autoclavi Controllo intervento pressostati e livellostati ed eventuale ritaratura Trimestrale Visita interna dell autoclave per rilievo eventuali corrosioni pulizia interna e disinfezione Annuale controllo della valvola di sicurezza sostituzione guarnizione passo d uomo e Vasi di espansione aperti e chiusi Verifica assenza perdite Semestrale Verifica del galleggiante e della tenuta della valvola di alimentazione Semestrale Verifica della tempertaura dell acqua contenuta nel vaso Mensile Verniciatura e pulizia esterna Semestrale Lettura dei contatori della tubazione di reintegro dell acqua Quotidiano Verificare la precarica dei vasi di espansione chiusi Semestrale a Bollitori Smontaggio fascio tubiero e disincrostazione Semestrale Visita interna del bollitore per rilevare eventuali corrosioni pulizia e disincrostazione Semestrale interna disinfezione controllo valvole di sicurezza e di scarico termico sostituzione guarnizione e Compressori per strumentazione ed autoclavi Controllo corretto funzionamento compressore e deumidificatore Settimanale Controllo livello olio del compressore Settimanale Controllo livello salamoia refrigerante e densit Settimanale Cambio olio compressore Semestrale Controllo cinghie trasmissione e se necessita sostituirle Bimestrale Revisione impianto
2. Pulizia Quadrimestrale Controllo livello elettrolito Quadrimestrale Revisione ed ingrassaggio contatti Quadrimestrale Controllo tensioni e correnti inizio e fine scarica e ricarica Quadrimestrale Stazioni Pulizia e controllo a vista Annuale Revisione ed ingrassaggio elementi mobili Annuale Controllo funzionamento dispositivi ingresso bossolo Annuale Pulizia e controllo a vista collegamenti parte elettronica Annuale Pulizia e controllo delle guarnizioni di tenuta Annuale Controllo serraggio viti e bulloni Annuale Controllo funzionamenti Annuale Controllo astine e disossidazione contatti fine corsa Annuale Controllo dei bossoli Annuale Scambi di centrale Pulizia e controllo a vista Annuale Revisione ed ingrassaggio elementi mobili Annuale Controllo funzionamento dispositivi ingresso bossolo Annuale DISCIPLINARE TECNICO 142 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Pulizia e controllo a vista collegamenti parte elettronica Annuale Pulizia e controllo delle guarnizioni di tenuta Annuale Controllo serraggio viti e bulloni Annuale Controllo funzionamenti Annuale Gruppi spinta di fine linea Pulizia e controllo a vista collegamenti e parte elettronica ed elettromeccanica Annuale Pulizia e controllo delle guarnizioni di tenuta Annuale Controllo serraggio viti e bulloni Annuale Controllo funzionamenti Annuale Gruppi spinta di centr
3. controllare che la segnaletica indicante le vie di uscita sia presente correttamente posizionata visibile e se necessario adeguatamente illuminata verificare che i dispositivi di controllo indichino il regolare funzionamento dell illuminazione di emergenza e controllare che i pavimenti delle vie di esodo ed i gradini della scale non presentino pericoli di scivolamento ed inciampo e controllare che i parapetti delle scale siano di altezza adeguata integri e saldamente ancorati alla struttura e Porte tagliafuoco chiusure a ghigliottina elementi finestrati servocomandati e controllare che non presentino segni evidenti di danneggiamento e deterioramento accertare che siano in posizione di chiusura o tenute aperte sotto il controllo di dispositivi automatici in nessun caso gli stessi devono essere bloccati in posizione di apertura con l impiego di mezzi impropri quali ganci catene pesi cunei etc amp controllare che siano identificati con il previsto marchio di conformit e controllare i telai affinch non vi sia presenza di crepe che indichino un loro distacco dalla struttura muraria amp verificare la stabilita e la funzionalit dei cardini e della molla di richiamo ove presenti amp controllare che maniglia e scrocco delle porte funzionino regolarmente azionare il dispositivo antipanico per verificare che tutti i componenti siano in condizioni operative soddisfacenti e che lo sforzo per apertura a spinta
4. DISCIPLINARE TECNICO 106 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Portare il generatore di vapore smontato in officina per una revisione e per il suo rapido Annuale riutilizzo procedendo per la disincrostazione controllo visivo della resistenza elementi scaldanti deformati o corrosi pulizia e verifica valvola di ritegno dell acido misura isolamento elettrico della resistenza Impianti di sollevamento acque bianche e nere Verifica e rilievo presso il quadro elettrico della misura di isolamento di ogni motore dela Settimanale corrente assorbita Controllo di eventuali fuoriuscite di acqua intorno alla girante o al piede di accoppiamento Settimanale rumori o eventuali vibrazioni staffaggio dei tubi esistenza di fango o stracci spessi e consistenti nella vasca o sulla pompa presenza di sabbia sul fondo della vasca regolare funzionamento della valvola di ritegno Verifica dei regolatori di livello a galleggiante ed a ultrasuoni degli allarmi di livello Settimanale pulizia dei galleggianti e delle sonde Controllare le spie di segnalazione dei quadri elettrici di controllo e comando controllo dei Trimestrale galleggianti e delle sonde ad ultrasuoni abbassare con comando manuale il livello delle vasche e procedere al lavaggio del corpo esterno delle pompe con una manichetta Prova di azionamento in chiusura ed apertura delle valvole a ghigliottina e di
5. Pulire tutti gli ugelli di lavaggio e risciacquo non versare sopra la sonda di temperatura Mensile DISCIPLINARE TECNICO 105 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Durante il ciclo avviato controllare visivamente che non vi siano perdite dai raccordi del Mensile o circuito idraulico e dalla tubazione di scarico Verificare che durante la fase di disinfezione quando termica la temperatura letta sul display aumenti gradatamente e che raggiunga 88 c necessario per circa 10 secondi Avviare un secondo ciclo Premere il pulsante d emergenza la macchina si deve arrestare Mensile e successivamente riaprire il portello Provare il dispositivo salvamani a fotocellula l inserimento di un oggetto durante la Mensile chiusura della porta fa riaprire il portello Controllare il fissaggio della sonda di temperatura la sonda deve essere pulita da sporcizia Semestrale e incrostazioni superficiali che falserebbero la misura della temperatura stringere la ghiera del raccordo che immette vapore in camera Verificare che il portello sia ben fissato alla catena verificare che la catena non sia Semestrale allentata o troppo tesa e che i grani di blocco delle ruote dentate siano serrati Pulire con uno straccio i sensori di livello all interno del serbatoio di carico dell acqua dalla Mensile patina di sporco presente controllare che i galleggianti si muovano liberamente
6. Revisione generale previo smontaggio della pompa controllo dello stato del corpo pompa e della girante provvedendo alla disincrostazione meccanica e chimica alla pulizia e lubrificazione dei cuscinetti con sostituzione dei pezzi usurati sostituzione Biennale s Valvolame per acqua Controllo della manovrabilit Manovra di tutti gli organi di intercettazione e regolazione per evitare che finiscano per bloccarsi Apertura e chiusura devono essere eseguiti senza forzare nelle posizioni estreme manovrando cio l otturatore in senso opposto di una piccola frazione di giro Annuale Lubrificazione dei componenti che ne abbisognano alcuni rubinetti a maschio e cos pure la filettatura esterna di alcune valvole a saracinesca impiegando unicamente lubrificanti prescritti dai costruttori con le modalit da essi indicate Annuale Controllo tenuta Annuale DISCIPLINARE TECNICO 61 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Regolazione del serraggio dei premistoppa sugli steli ed eventuale sostituzione degli organi di tenuta Trafilatura Nel caso si verifichi il passaggio del fluido ad otturatore chiuso occorre azionare nei due sensi l otturatore per eliminare eventuali corpi estranei nel caso in cui la trafilatura continui occorre smontare l organo provvedendo alla sua pulizia 0 se occorre alla sua sostituzione Annuale s Tubazioni per qualsiasi fluido Controllo general
7. verifica delle dichiarazioni delle emissioni dell impianto e farsi carico delle eventuali sanzioni irrogate ai sensi di quanto disposto dall articolo 20 del DLgs 216 2006 DISCIPLINARE TECNICO TT AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 5 Gestione e manutenzione degli impianti di estinzione incendi e delle apparecchiature utilizzate come presidio antincendio 5 1 Oggetto e descrizione del servizio Oggetto del presente servizio la gestione secondo la definizione di cui all articolo 3 1 del presente documento di tutti gli impianti le apparecchiature ed i dispositivi per il sicuro utilizzo delle vie di uscita e per la protezione antincendio passiva ed attiva delle strutture dell Azienda Sanitaria Locale ASL 3 Regione Umbria Il servizio dovr essere espletato conformemente a quanto previsto dalle disposizioni legislative in materia di sicurezza ed in particolare dal D Lgs 626 94 D P R 37 1998 D M 10 marzo 1998 D M 18 09 2002 e s m i Il Servizio comprende a titolo esemplificativo ma non esaustivo la gestione e tutti gli obblighi previsti all articolo 5 del D P R 37 1998 tra cui la tenuta e la compilazione del registro antincendio 5 2 Impianti ed apparecchiature oggetto del servizio Vengono qui di seguito elencati a titolo indicativo e non esaustivo gli impianti le apparecchiature ed i dispositivi compresi nel servizio senza alcuna esclusione e delimitazione estintori portatili e carrellati impia
8. DI MANUTENZIONE ORDINARIA 5 5 PIANO GUIDA DI MANUTENZIONE 5 6 MATERIALI DI USURA E O CONSUMO GESTIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI IDRICO SANITARI 6 1 OGGETTO E DESCRIZIONE DEL SERVIZIO 6 2 IMPIANTI ED APPARECCHIATURE OGGETTO DEL SERVIZIO 6 3 MANUTENZIONE IMPIANTI FOGNANTI ED IMPIANTI SOLLEVAMENTO ACQUE REFLUE 6 4 MISURE DI PREVENZIONE PER LA RIDUZIONE DEL RISCHIO DI LEGIONELLOSI 6 5 SORVEGLIANZA E CONDUZIONE DEGLI IMPIANTI IDRICO SANITARI 6 6 MATERIALI DI USURA E O CONSUMO 6 7 ATTIVIT DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA 6 8 PIANO GUIDA DI MANUTENZIONE 39 39 41 42 73 74 75 76 78 78 78 79 79 85 85 86 95 97 97 97 98 99 100 101 102 104 7 GESTIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI DI TRATTAMENTO ACQUE DESTINATI AI REPARTI DI DIALISI 113 7 1 OGGETTO E DESCRIZIONE DEL SERVIZIO 113 72 IMPIANTI ED APPARECCHIATURE OGGETTO DEL SERVIZIO 113 73 PIANO GUIDA DI MANUTENZIONE 114 8 GESTIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI ELETTRICI E AFFINI 116 8 1 OGGETTO E DESCRIZIONE DEL SERVIZIO 82 IMPIANTI ED APPARECCHIATURE OGGETTO DEL SERVIZIO DISCIPLINARE TECNICO 116 116 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 8 3 CONDUZIONE E SORVEGLIANZA 117 83 1 Orari 118 8 3 2 Principali attivit di sorveglianza 118 8 4 ATTIVIT DI MANUTENZIONE ORDINARIA 118 8 5 MANUTENZIONE IMPIANTO POSTA PNEUMATICA 120 8 5 1 Manutenzione ordinaria 120 8 5 2 Interventi riparativi di tipo spe
9. Gli intervalli manutentivi potranno subire variazioni in funzione delle indicazioni del costruttore della macchina l Appaltatore dovr attenersi alle suddette modifiche trattando gli eventuali surplus economici con l Amministrazione sulla base dei prezzi unitari contrattualmente stabiliti E richiesto inoltre all Appaltatore la gestione funzionale e amministrativa dell impianto il quale dovr trarne la massima ottimizzazione energetica ed il massimo ritorno economico dedotto DISCIPLINARE TECNICO 40 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA dal risparmio di energia primaria rispetto alla produzione separata di calore ed energia elettrica e dal ricavo nella capacit di sfruttare gli incentivi governativi sul risparmio energetico certificati verdi I vantaggi economici derivanti dalla razionalizzazione della gestione energetica saranno in quota parte riconosciuti alla Stazione Appaltante con le modalit contenute nell offerta economica Tutti gli oneri fiscali saranno a carico del titolare dell officina elettrica Qualora l Appaltatore per negligenza od imperizia non dovesse garantire la disponibilit e l affidabilit al funzionamento del gruppo cogenerativo l Amministrazione applicher una penale per mancata produzione di energia calcolata per il periodo di tempo interessato al fermo macchina non programmato sulla base del regime di potenza calcolato come media dei valori di funzionamento dell impian
10. L Appaltatore dovr fornire tutti i materiali di consumo e di ricambio necessari a garantire la completa funzionalit ed affidabilit degli impianti I pezzi di ricambio e gli accessori di uso utilizzati durante l attivit manutentiva dovranno essere originali o comunque compatibili e certificati sotto la responsabilit dell Appaltatore esecutore degli interventi DISCIPLINARE TECNICO 150 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA L Appaltatore dovr tenere costantemente disponibili i materiali di scorta minimi sufficienti ad assicurare in ogni evenienza la funzionalit degli impianti All inizio della gestione sar stilato un inventario delle giacenze esistenti la sufficienza di tali scorte sopra detta sar stabilita di comune accordo tra l Appaltatore e il SGIS Inoltre semestralmente l Appaltatore presenter la situazione per lo scarico e il carico dei materiali dal magazzino Tutti i materiali di risulta delle lavorazioni e quelli delle apparecchiature sostituite dovranno essere allontanati a cura e a spese dell Appaltatore salvo diverse disposizioni da parte del SGIS Nell eseguire le operazioni di trasporto e scarico dei materiali l Appaltatore sar tenuto a seguire i percorsi e gli orari fissati dall Amministrazione per ragioni di ordine di sicurezza e di igiene restando a carico dell Appaltatore ogni pulizia e provvedimento atto a garantire l igiene ed il decoro del complesso ospedaliero in relazion
11. Nella valutazione del piano di manutenzione viene richiesto di stimare la funzionalit dei singoli componenti edilizi e la loro vita tecnologica utile residua per un corretto funzionamento del sistema edificio impianto Si richiede all Appaltatore di valutare la sostituzione di componenti non pi funzionali in cui la manutenzione ordinaria supera il costo della sostituzione questa pianificazione ridurr i potenziali disagi all utenza derivanti dalla manutenzione ripetuta e non pi funzionale al servizio 11 5 Attivit manutentiva ordinaria del patrimonio immobiliare Il servizio da svolgersi sugli edifici di cui all Allegato Strutture Aziedali al bando di gara finalizzato a garantire la continua funzionalit degli edifici nonch la gestione delle esigenze manutentive degli stessi con elaborazioni ed emissioni di piani di intervento programmati di manutenzione DISCIPLINARE TECNICO 154 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Per Manutenzione ordinaria si intendono tutte le attivit manutentive eseguite con strategie predittive o preventive in questo caso l impresa deve orientare la manutenzione alla preservazione del sistema con interventi preordinati e ciclici manutenzione preventiva ovvero all osservazione sistematica del complesso allo scopo di promuovere provvedimenti generali tendenti a garantire la rispondenza dei sistemi ai reali fabbisogni manutenzione predittiva In considerazione del particolare s
12. e Installazione di sbarre automatiche per la regoalazione degli accessi sia nelle aree dei parcheggi a pagamento sia nelle aree riservate a parcheggio aziendale e Dispositivi di cassa automatica in prossimit delle aree di parcheggio a pagamento e Dispositivi di regolazione accessi con lettura a badge nelle aree adibite a parcheggio aziendale P Dispositivi di controllo remoto degli accessi e delle aree Sistemazione della segnaletica orizzontale e vericale delle aree e Sistemazione del fondo stradale e delle aiuole spartitraffico al fine di consentire un adeguata viavilit I lavori dovranno essere eseguiti a perfetta regola d arte in conformit agli elaborati progettuali approvati rimanendo inteso che non potranno essere apportate dall Assuntore variazioni senza la preventiva approvazione da parte del SGIS In caso di ritardo nell esecuzione delle opere oltre i termini stabiliti per cause imputabili all Assuntore questa Azienda applicher le penali indicate nel Capitolato Speciale d Appalto alla sez III 12 9 12 5 3 Oneri di gestione e manutenzione Per tutta la durata del servizio di gestione l Assuntore dovr mantenere le aree esterne in perfetta efficienza avendo l obbligo della cura del verde e delle aree esterne In particolare nelle aree dedicate a parcheggio dovr Lai provvedere alle opere di manutenzione ordinaria e straordinaria delle aree e delle apparecchiature installate e sostenere i costi dell
13. presso tutte le sedi dell ASL 3 Regione Umbria e che verranno installati durante il corso dell appalto negli edifici di propriet o in gestione della A S L 9 2 Impianti ed apparecchiature oggetto del servizio L Appaltatore deve E 9 3 Assicurare la piena perfetta e costante funzionalit degli impianti elevatori ascensori montalettighe montacarichi montascale etc dislocati nei Presidi ospedalieri e in tutti gli altri presidi della ASL garantendo la completa rispondenza degli impianti e dei relativi esercizi alla normativa in materia Realizzare di tutte le opere e lavori e fornire i materiali occorrenti per eseguire gli interventi per la manutenzione e l esercizio di tutti gli impianti di cui sopra Assumere il ruolo di Responsabile riguardo a tutte le responsabilit inerenti la rispondenza degli impianti alle norme specifiche e di sicurezza in genere ed alle verifiche periodiche preposte Attivit di manutenzione programmata Gli interventi a canone comprendono a titolo indicativo e non limitativo le seguenti prestazioni una visita mensile e relativa manutenzione preventiva per ciascun impianto la verifica mensile per ciascun impianto dovr essere effettuata da un operatore munito di certificato di abilitazione a manutentore di ascensori e servo scala di cui all art 5 della Legge 24 ottobre 1942 n 1415 la verifica semestrale e relativa manutenzione preventiva per ciascun impianto tale verifica dov
14. qualsiasi disfunzione di detta strumentazione deve essere tempestivamente segnalata all Amministrazione lo spurgo quotidiano delle caldaie del prescritto quantitativo di acqua per evitare la concentrazione salina l uso corretto dei soffiatori di fuliggine a vapore e ad aria compressa il rabbocco dei prodotti chimici per il trattamento dell acqua in genere e quelli specifici per gli impianti di trattamento acque di dialisi e per il trattamento delle acque contro la legionella nonch di quelli destinati alla rigenerazione delle resine il rabbocco con acqua di reintegro degli apparecchi ed impianti in cui si sia verificato un abbassamento di livello il rabbocco o la ricarica del gas frigorigeno nei compressori aperti semiermetici ed ermetici il controllo della corretta accensione e sviluppo della fiamma delle caldaie garantendo rendimenti di combustione non inferiori ai limiti di rendimento previsti dal DPR 412 93 e s m i il prelievo e l analisi dei campioni dell acqua trattata acqua addolcita dei generatori di vapore osmotizzata di alimento delle caldaie della condensa di vapore etc il controllo del livello dell acqua nei generatori di calore e nei vasi di espansione la verifica che il rendimento di combustione non sia inferiore al limite di rendimento previsto all articolo 6 del DPR 412 1993 e s m i il controllo di tutta la strumentazione e delle indicazioni visualizzate idrometri manometri termometri pressostati
15. I rischi associati al lavoro elettrico variano in funzione della natura e della pericolosit del lavoro stesso per cui necessario procedere ad una valutazione dei rischi connessi a ciascuna tipologia di lavoro anche in base al D Lgs 626 94 La valutazione del rischio si esegue su due livelli e il primo di carattere generale eseguito dal Committente attraverso il piano di sicurezza aziendale DISCIPLINARE TECNICO 121 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA il secondo pi specifico eseguito dall Assuntore sulla base delle indicazioni contenute nel piano di sicurezza riguarda la valutazione dei rischi relativi al lavoro elettrico che ci si appresta a svolgere ed alla scelta delle persone idonee a svolgere ciascun tipo di lavoro Il Responsabile Tecnico in relazione all esecuzione di lavori elettici complessi che comportano particolari situazioni di pericolo deve assolvere ai seguenti compiti e 9 e a comunicazione al Direttore Tecnico delle necessit e delle modalit di particolari lavori elettrici al fine di richiederne autorizzazione redazione del piano di lavoro redazione del piano di intervento in collaborazione con il preposto ai lavori programmazione ed esecuzione delle eventuali modifiche gestionali es modifica di tarature o regolazioni inibizione di controalimentazioni ecc e delle manovre necessarie per mettere l impianto elettrico in condizioni da poter eseguire il lavoro elettrico ind
16. a segnalare tempestivamente al Direttore Tecnico eventuali guasti nell impianto di irrigazione I materiali di risulta dovranno essere rimossi quotidianamente senza accumulo nelle aree interessate dagli interventi 12 5 Servizio di gestione delle aree esterne dei Presidi Ospedalieri di Foligno e Spoleto adibite a parcheggio 12 5 1 Oggetto del servizio Il servizio ha per oggetto la gestione di tutte le aree adibite a parcheggio ubicate esternamente ai Presidi di Foligno e Spoleto e l esecuzione di tutte le opere di sistemazione necessarie per lo sfruttamento di parte di esse da adibire a parcheggio a pagamento La durata del servizio sar coincidente con la durata dell Appalto per l affidamento del Servizio di Gestione degli Immobili e degli Impianti Tecnologici di questa Azienda Sanitaria DISCIPLINARE TECNICO 166 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Le aree di parcheggio sono individuate nelle planimetrie allegate al presente atto 12 5 2 Oneri a carico dell Assuntore I Assuntore si impegna a fornire in sede di offerta la progettazione per l esecuzione delle opere di sistemazione delle aree esterne adibite a parcheggio Le opere dovranno essere realizzate nel corso dei primi otto mesi dalla data di affidamento del servizio Per sistemazione delle aree esterne si intendono le seguenti opere minimali effettuate nelle aree adibite a parcheggio a pagamento ed in tutte le altre aree adibite a libero parcheggio
17. alimentandole e disalimentandole ove possibile o effettuare una verifica strumentale Rete elettrica di distribuzione Quadri elettrici generali di edificio sottoquadri di piano e di zona sezionamenti quadri di piano Verifica dell efficienza dei dispositivi di chiusura delle carpenterie di Annuale contenimento delle apparecchiature e della conservazione del previsto grado di protezione che non deve in nessun caso essere inferiore a IP XXB ed eventuale ripristino Sezionatori interruttori trasformatori di misura controllo integrit ed efficienza Annuale alimentazione controllo morsetti e serraggio connessioni varie controllo resistenza di isolamento Verifica dell efficienza delle lampade di segnalazione e loro eventuale Mensile sostituzione Verifica dell efficienza degli strumenti di misura Mensile Accertamento dell eventuale presenza di surriscaldamenti localizzati ed Semestrale eventuale serraggio dei morsetti Verifica a vista della continuit dei circuiti di terra afferenti ai singoli quadri Semestrale Verifica a vista dello stato di efficienza degli interruttori sezionatori ed Bimestrale automatici dei teleruttori contattori e degli altri dispositivi presente Verifica dello stato dei fusibili e loro eventuale sostituzione Bimestrale Verifica della corretta applicazione sul quadro o sulle apparecchiature di Annuale targhette identificatrici del circuito e o del se
18. ingrassare i cuscinetti pulizia del motore Semestrale elettrico e della griglia della ventola i raffreddamento Misura della resistenza di isolamento e dell assorbimento del motore elettrico Semestrale Vasca di prima pioggia e disoleatore Controllo livello olii nella cameretta di accumulo idrocarburi ed eventuale smaltimento Semestrale Controllo funzionalit del quadro elettrico di alimentazione controllo e regolazione Semestrale Verifica dello stato generale e della pulizia vasche di accumulo Annuale Impianto evac Verifica del funzionamento delle pompe controllo assorbimento verifica assenza rumori e vibrazioni tenute meccaniche non gocciolanti sull albero Ogni tre giorni Attivazione manuale delle pompe controllando le modalit di arresto della girante Ogni tre giorni Controllo che il livello del liquido nel serbatoio sia al di sotto dell attacco del tubo di troppo pieno eliminare l eventuale presenza di schiuma con prodotto specifico verificare che non ci siano perdite di acqua dalle giunzioni delle tubazioni e che le medesime siano staffate strette ai collari verificare che i rompigetto degli erogatori non siano intasati da sabbia Ogni tre giorni Pulizia del filtro stracci installato sull arrivo del serbatoio Settimanale Rilievo delle ore di funzionamento e dell assorbimento di ogni pompa controllare le Settimanale modalit di arresto della girante verificare la regolarit dei
19. l appalto 3 6 Struttura funzionale dell Appaltatore L Appaltatore dovr garantire ricorrendo all utilizzo di mano d opera qualificata e personale specializzato la regolare conduzione di tutti gli impianti secondo i programmi e gli orari di funzionamento relativi alle attivit svolte nei vari Presidi e nel rispetto delle normative vigenti Nel Presidio Ospedaliero di Foligno richiesto il presidio fisso di un operatore specializzato per la gestione di tutte le operazioni di controllo e sicurezza sugli impianti e delle strutture Indipendentemente dalla quantit di personale effettivamente necessaria per svolgere l appalto che l Appaltatore dovr organizzare secondo i criteri che riterr pi opportuni per il raggiungimento dei risultati richiesti e che dichiarer nel progetto di gara dovr essere garantita la presenza del seguente personale al fine di assicurare l interfaccia principale tra l Appaltatore ed il Committente SGIS e Capo Commessa ingegnere coordinatore responsabile munito di diploma di laurea in ingegneria con comprovata esperienza almeno quinquennale in grado di coordinare e dirigere l attivit rispondendo al Committente della conduzione tecnica del servizio richiesta la presenza per 5 giorni lavorativi settimanali con esclusione del sabato e dei giorni festivi nonch la reperibilit per tutti i giorni dell anno e N 2 Responsabili Tecnici di zona polo A e polo B per il servizio di gestione degli
20. per gli erogatori di acqua degli apparecchi sanitari miscelatori rubinetti flussometri passi rapidi miscelatori termostatici erogatori a fotocellula ecc guarnizioni vitoni cartucce ceramiche e termostatiche rompigetto flessibili di collegamento soffioni per docce amp per gli apparecchi sanitari copri water sifoni canotti sostegni per i lavapadelle e vuotatoi guarnizioni vitoni cartucce rompigetto flessibili di collegamento sifoni sostegni 6 7 Attivit di manutenzione ordinaria e straordinaria La manutenzione ordinaria e straordinaria comprende tutte le attivit definite all articolo 3 del presente disciplinare compresa la sostituzione a carico dell Appaltatore di elementi soggetti ad usura e o di materiali di consumo successivamente indicati L attivit di manutenzione dovr essere eseguita da personale competente e qualificato in possesso dei requisiti imposti dalle leggi e dalle norme vigenti Il suddetto personale dovr essere addestrato ed autorizzato quindi ad accedere alle apparecchiature ed agli impianti per eseguire le operazioni ad essi inerenti quali manovre installazioni regolazioni manutenzioni ecc disponendo di tutta la documentazione tecnica atta a rappresentare la consistenza del patrimonio impiantistico Non consentita all Appaltatore se non previa autorizzazione scritta alcuna modifica che possa in qualche modo alterare la funzionalit la sicurezza e le caratteristiche degli
21. termostati etc sorveglianza e controllo del corretto funzionamento dei generatori di vapore di acqua calda dei gruppi refrigeratori dei compressori dell aria delle pompe di circolazione e pressurizzazione dei ventilatori etc identificazione mediante regolari sopralluoghi ricognitivi di qualsiasi anomalia di comportamento rumorosit vibrazioni pendolazioni annerimenti surriscaldamenti perdite interventi delle valvole di sicurezza delle valvole di scarico termico e di intercettazione del combustibile dei dispositivi di blocco dei teleruttori etc e la loro DISCIPLINARE TECNICO 30 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA registrazione sull apposito diario di conduzione degli impianti ad anomalia constatata salvo i casi in cui la causa sia chiaramente ed inequivocabilmente determinata ed eliminabile il conduttore deve informarne i Responsabili Tecnici evitando interventi improvvisati s la tenuta e l aggiornamento della documentazione inerente gli impianti termici prevista dalla normativa vigente con l assistenza e le prestazioni professionali necessarie per l espletamento delle pratiche corrispondenti presso gli Enti prevenzionistici a la pulizia degli impianti dei locali e degli spazi consegnati in uso e o in gestione evitando l uso improprio dei medesimi 4 2 2 Attivit di Manutenzione ordinaria La manutenzione ordinaria comprende tutte le attivit riconducibili a quanto enunciato al capitolo
22. 3 1 del presente documento compresa la fornitura di materiali di consumo messa a punto e sostituzione di parti di ricambio e parti soggette ad usura atte a prevenire i guasti qualora questi siano prevedibili ed a mantenere in condizioni di adeguata funzionalit e di massima efficienza gli impianti e le apparecchiature oggetto dell appalto Di tali attivit fanno parte anche le verifiche periodiche di sicurezza degli impianti e delle apparecchiature in conformit alle disposizioni legislative vigenti nonch le verifiche per valutare la loro rispondenza alle specifiche di funzionamento previste dal Costruttore Nel piano guida di manutenzione sono riportate suddivise per tipologia di impianti e o apparecchiature alcune indicazioni non esaustive sulle attivit del presente servizio che l Appaltatore dovr espletare tali indicazioni dovranno essere assunte dall Appaltatore unitamente a quelle previste nelle Linee guida per la definizione di protocolli tecnici di manutenzione predittiva sugli impianti di climatizzazione di cui al provv Conf Perm Stato Regioni 5 ottobre 2006 n 2636 pubblicato sulla G U n 256 del 3 11 2006 come riferimento nella predisposizione del piano di manutenzione che dovr essere offerto in sede di gara con particolare riferimento alle raccomandazioni del produttore dei componenti impiantistici riportate nei manuali di uso e manutenzione Il Committente si riserva di approvare le modifiche al programma in
23. Appaltatore di progettare e realizzare anche la struttura informativa di supporto alle operazioni oggetto dell appalto tenendo comunque conto dei vincoli indicati nei documenti di capitolato L Ente Appaltante pertanto delega all Appaltatore tutte le funzioni relative alle attivit previste tenuto conto delle prescrizioni di capitolato le funzioni di controllo restano tuttavia peculiari dell Ente e non possono essere comunque delegate Ne consegue che e l Appaltatore dovr attuare opportuni procedimenti e modalit per l organizzazione e la gestione delle attivit in modo da consentire l immediato avvio del servizio fin dalla sua presa in consegna e l Appaltatore dovr risolvere ogni problema connesso alle esigenze gestionali e manutentive sui servizi oggetto d appalto in modo che l Ente Appaltante risulti sollevato da ogni incombenza relativa DISCIPLINARE TECNICO 6 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA s l Appaltatore sar responsabile dell intero ciclo delle attivit di servizio che trover efficace supporto nel sistema di reporting progettato fornendo altres alla funzione di controllo dell Ente gli strumenti attraverso i quali valutare il servizio erogato Per il raggiungimento degli scopi definiti la Stazione Appaltante ha deciso di avvalersi di un appalto con procedura ristretta ai sensi dell art 3 punto 38 e dell art 55 del D lgs 12 Aprile 2006 n 163 DISCIPLINARE TECNICO 7 AZIEND
24. Committente proceder a richiedere i relativi documenti giustificativi ai fini di ogni necessaria autorizzazione 3 11 Forniture di materiali e scorte d obbligo L Appaltatore dovr fornire tutti i materiali di consumo e di ricambio necessari a garantire la completa funzionalit ed affidabilit degli impianti e delle apparecchiature I pezzi di ricambio e gli accessori di uso utilizzati durante l attivit manutentiva dovranno essere originali o comunque compatibili e certificati sotto la responsabilit dell Appaltatore esecutore degli interventi DISCIPLINARE TECNICO 22 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA L Appaltatore dovr tenere costantemente disponibili i materiali di scorta minimi sufficienti ad assicurare in ogni evenienza la funzionalit degli impianti All inizio della gestione sar stilato un inventario delle giacenze esistenti la sufficienza di tali scorte sopra detta sar stabilita di comune accordo tra l Appaltatore e il SGIS Inoltre semestralmente l Appaltatore presenter la situazione per lo scarico e il carico dei materiali dal magazzino Tutti i materiali di risulta delle lavorazioni e quelli delle apparecchiature sostituite dovranno essere allontanati a cura e a spese dell Appaltatore salvo diverse disposizioni da parte del SGIS Nell eseguire le operazioni di trasporto e scarico dei materiali l Appaltatore sar tenuto a seguire i percorsi e gli orari fissati dall Amministrazione
25. Revisione valvole Semestrale Revisione pilota idraulico Semestrale DISCIPLINARE TECNICO 114 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Pulizia contenitore sale e valvola Semestrale Controllo stato e livello resine Trimestrale Sostituzione resine AI bisogno Sostituzione cartucce filtranti installate a monte degli addolcitori Mensile Sezione de clorazione Verifica funzionamento Mensile Revisione valvole Semestrale Revisione pilota idraulico Semestrale Controllo stato e livello carbone Trimestrale Sostituzione carbone contenuto nei filtri Annuale amp Sezione osmosi inversa Verifica portate Mensile Verifica elettrica ed idraulica Mensile Sezione di demineralizzazione Verifica funzionamento Mensile Revisione valvole Anion Cation Semestrale Controllo stato e livello resine Trimestrale Sostituzione resine AI bisogno Sostituzione cartucce filtranti installate a monte dei dissalatori Mensile Sezione accumulo acqua trattata Verifica parti elettriche ed idrauliche Mensile Verifica siatema di pompaggio Mensile Revisione valvola di riempimento Semestrale DISCIPLINARE TECNICO 115 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 8 Gestione e manutenzione degli impianti elettrici e affini 8 1 Oggetto e descrizione del servizio Sono oggetto del presente servizio gli impianti elettrici ed affini presenti presso tutte le sedi
26. aria secca a bassa pressione e Annuale usando stracci puliti ed asciutti Smontare le camere di interruzione ove esistenti pulirle ed eseguire una Annuale verifica visiva dell integrit rimontarle perfettamente alloggiate nelle loro sedi DISCIPLINARE TECNICO 132 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA riferirsi anche al manuale del costruttore Controllare lo stato di usura dei contatti fissi mobili e spegni arco ove esistenti Annuale avendo cura di eliminare ossidazioni bruciature o perlinature usando tela smeriglio fine e antiossidante Verificare che i setti separatori delle fasi siano integri e fissati Annuale Verifica dell efficienza della strumentazione Bimestrale Verifica dei valori di taratura dei rel termici ed eventuale ritaratura Annuale Verifica dell efficienza delle protezioni magnetotermiche Semestrale Verifica della caratteristica tempo corrente di intervento degli interruttori Annuale differenziali Controllo e serraggio di tutte le connessioni elettriche in arrivo e in partenza Annuale delle apparecchiature e nella morsettiera e verifica di eventuali surriscaldamenti Sostituire i morsetti e i conduttori deteriorati Annuale Verifica della corretta applicazione sul quadro o sulle apparecchiature di Annuale targhette identificatrici del circuito e o del servizio con eventuale applicazione e ripristino di quelle
27. aria sono denunciate da annerimenti delle pareti in prossimit delle fughe stesse nei tratti a vista Qualora necessario ripristino della ermeticit mediante sigillanti Annuale Pulizia delle griglie di ripresa transito e presa aria esterna mediante sistemi meccanici o se necessari con lavaggio con acqua e detergenti neutri Annuale Controllo endoscopio Controllo all interno dei canali con speciali apparecchiature telecamere mobili o altro per la verifica dello stato di pulizia ed igiene all interno dei canali polveri sporcizie fanghi Quinquennale T Coibentazione Verifica dello stato dei rivestimenti coibenti nei tratti a vista ed eventuale ripristino Annuale Verifica dello stato di usura dei tronchi afonici con eventuale ripristino di materiale Annuale fonoassorbente T Serrande Controllo del regolare funzionamento delle serrande dell efficienza dei levismi ed Annuale eventuale lubrificazione nonch taratura dei meccanismi di comando Controllo della tenuta all aria delle serrande Annuale Ga Terminali Pulizia delle griglie delle cassette miscelatrici delle bocchette di mandata di ripresa di Annuale transito ed egli anemostati Pulizia dei filtri aria mediante aspiratore dei terminali provvisti di filtri Bimestrale Sostituzione dei filtri assoluti dei terminali quando stata raggiunto il grado di intasamento A condizione limite Verifica della corretta direzione del lan
28. canotti ecc Verifica della tenuta degli scarichi con eventuale sigillatura e sostituzione delle guarnizioni Annuale Disostruzione degli scarichi senza rimozione degli apparecchi mediante lo smontaggio dei Quando sifoni l uso di aria in pressione o sonde flessibili restando escluso l uso di prodotti chimici necessario Verifica fissaggio sistemazione ed eventuale sostituzione dei sedili coprivaso con altri simili Annuale ed ove e della medesima qualit necessita Rimozione di eventuale deposito calcareo dagli apparecchi sanitari con uso di decalcificanti Quando non aggressivi necessario Verifica fissaggio sistemazione ed eventuale sistemazione degli ausili per disabili sedili Annuale maniglie ecc Verifica delle strutture dei box doccia del loro fissaggio ed eventuale sistemazione Annuale s Vuotatoio Azionare il passo rapido ed il miscelatore pi volte e verificare l erogazione Mensile Controllare i tubi flessibili la tenuta ed il loro stato disincrostare il rompigetto del miscelatore Controllare lo scarico Lavapadelle Verifica della tenuta elettrovalvole Controllare che non esca acqua Mensile Rifornimento del serbatoio dell acido con prodotto specifico Mensile o quando necessario Provare il dispositivo d aggancio della padella Verificare che la padella si blocchi nella sede Mensile e successivamente che possa essere tolta agevolmente Verificare la molla di richiamo
29. compressa e dei relativi dispositivi automatici di controllo per gli impianti del tipo a secco Annuale Erogatori sprinkler Controllo generale dello stato degli erogatori e del rispetto delle distanze previste dagli erogatori al materiale immagazzinato Semestrale Controllo materiale di scorta verifica che sia disponibile per ciascun tipo di erogatore installato almeno il seguente numero degli erogatori in funzione alla classe dell area protetta N 6 per la classe A N 24 per la classe B N 36 perla classe C o D Detti quantitativi devono essere aumentati del 50 se l impianto composto da pi sezioni Semestrale Impianti di spegnimento automatici a gas polveri schiuma Contenitori tubazioni valvolame Esame generale di tutto l impianto per controllare lo stato di tutte le apparecchiature e verrificare lo staffaggio Verifica della rispondenza dell impianto al progetto in particolare per quanto riguarda la posizione delle segnalazioni e la presenza di cartelli monitori e di primo soccorso Semestrale Verifica della tenuta delle tubazioni ed in particolare in corrispondeza delle giunzioni Annuale Verifica del sistema di erogazione controllo del comando di attuazione dell eventuale manometro e del serraggio del collo d oca di collegamento delle tubazioni Semestrale Verifica dello stato di carica delle bombole o tramite pesatura o tramite l impiego di gas dete
30. con almeno 12 ore di preavviso cos pure con analogo preavviso l Amministrazione potr ordinare la riattivazione del servizio anche dopo che sia stato interrotto per scadenza normale ovvero per ordine di cessazione precedentemente impartito Lo svolgimento della gestione comporta il complesso di prestazioni atte al corretto funzionamento degli impianti e ad assicurare per la prevista durata giornaliera le condizioni termoigrometriche ed i tassi di ventilazione di cui alla successiva tabella Parametri Tabella Parametri Riscaldamento e condizionamento invernale Gradi richiesti Ingressi e corridoi 18 C Uffici e servizi 20 C Sale di degenza di visita ambulatori 229C SS OO E Terapie intensive 22 24 C Umidit relativa per locali condizionati 50 DISCIPLINARE TECNICO 36 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Condizionamento estivo Gradi richiesti Temperatura estiva 25 27 C Umidit relativa 50 Indipendentemente dalla stagione Gradi richiesti Sale operatorie infermerie rianimazione 18 26 C Umidit relativa 50 La tolleranza ammessa di 1 C la temperatura pu variare in funzione di specifiche esigenze operatorie la tolleranza prevista 0 5 C Nel caso di variazione delle condizioni fissate nella tabella Parametri l Amministrazione comunicher all Appaltatore con ordini di servizio datati e numerati progressivamente gli scostamenti delle esigenze pr
31. contatore e registrazione del dato nel Settimanale libretto di centrale o mediante la chiusura della saracinesca di alimentazione e verifica del livello mediante l idrometro dopo un periodo di 15 giorni Lo svuotamento dell impianto una operazione da evitare e pu avvenire solo per motivi Quando veramente importanti quali riparazioni modifiche ed in tal caso se possibile si dovr necessario scaricare soltanto la parte interessata L impianto deve comunque essere riempito il pi presto possibile Controllo della rispondenza della temperatura di mandata con il valore di taratura del Giornaliera termostato di esercizio e della temperatura di ritorno verificando in particolare che questa non scenda mai sotto i 56 c Accertamento della corrispondenza delle temperature dell acqua nei vari circuiti regolati ai Trimestrale valori del diagramma di carico ed eventuale ritaratura degli apparati di regolazione Misura rendimenti Settimanale Rilevamento dei parametri di combustione in conformit alle uni 10389 e loro registrazione nel libretto di centrale in cui dovranno essere conservate in fotocopia le stampate delle apparechiature di controllo Alternanza pompe Mensile o su Attivazione aternata delle pompe quando i circuiti dispongono di pompe di riserva programmazione oraria DISCIPLINARE TECNICO 47 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Programmazione degli interruttori a tempo sull azioname
32. d apporto ed i disossidanti le lampade elettriche occorrenti nei locali dati in consegna all Appaltatore pezzi di ricambio per le pompe di circolazione e di pressurizzazione di tutti i circuiti idraulici cuscinetti a sfere alberi anelli di tenuta tenute meccaniche manometri termometri motori elettrici pezzi di ricambio per ventilatori di qualunque dimensione alberi supporti cuscinetti a sfere bronzine ingrassatori manometri raccordi antivibranti cinghie motori elettrici ventilatori per ventilconvettori comprensivi di motore elettrico compresi tutti i dispositivi elettrici trasformatori condensatori morsettiere ecc scaricatori di condensa di vapore filtri indicatori di passaggio valvole di intercettazione valvole rompivuoto flangiati o filettati di qualsiasi diametro pezzi di ricambio per bruciatori a combustibili liquidi e gassosi piastre frontali complesso rotante con mezzo a braccia serie di viti oliatori manometri apparecchiature elettroniche ecc pezzi di ricambio per polverizzatori di olio combustibile testina pistoncini molle manometri termometri ecc DISCIPLINARE TECNICO 34 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA servocomandi elettrici e pneumatici per le serrande di regolazione on off tagliafuoco ecc dei circuiti aeraulici servocomandi pneumatici ed elettrici delle valvole di regolazione dei circuiti idrici per qualunque tipologia di fluido termoconvettore sar
33. delle componenti impiantistiche elettriche e termiche verifica della tenuta delle tubazioni di adduzione del combustibile e delle reti fluidi Prova del corretto funzionamento di tutti gli organi di intercettazione del combustibile e delle reti fluidi Giornaliero Mensile Semestrale DISCIPLINARE TECNICO 54 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA manutenzione periodica dei circolatori termici Verificare l assenza di perdite e le tenute meccaniche mediante serraggio Controllare che le giranti ruotino liberamente Controllo connessioni elettriche dei motori Controllo dei vasi di espansione mediante verifica dell integrit del diaframma verifica della pressione di precarica assenza di perdite Controllo dei termometri mediante termometro campione Controllo dei manometri mediante manometro campione alle flange predisposte Ispezione e verifica delle valvole di sicurezza Prova termostati di regolazione e blocco Verifica valvole di scarico termico Effettuare analisi dell acqua di scambio termico ed effettuare controllo del dosaggio dell additivo Verificare la corretta circolazione dell acqua nelle reti fluidi e scarico del eventuale presenza d aria Controllo e pulizia dei radiatori di dissipazione termica Controllo motori di ventilazione verifica che le ventole ruotino liberamente Controllo connessioni elettriche dei motori Controllo della tenuta dei condotti del fumo e prova del regolare
34. delle normali condizioni di esercizio La gestione dell impianto finalizzata ad eseguire tutte le operazioni mirate al controllo e al miglioramento del rendimento dell impianto stesso la consulenza per le operazioni burocratiche e fiscali proprie dell impianto nonch l aggiornamento delle normative e procedure tecnico fiscali con gli Enti di riferimento G R T N G S E Autorit per l Energia Elettrica ed il Gas ENEL Agenzia delle Dogane U T F Tali attivit dovranno essere svolte in collaborazione con il Tecnico Referente dell Azienda Sanitaria Sono compresi altres i seguenti interventi e tutti i controlli periodici anche non programmati con l immediato ripristino del corretto funzionamento dell impianto dopo avarie o guasti e la compilazione di un libro macchina giornaliero con la registrazione dei principali dati di funzionamento la registrazione dei parametri energetici consumati prodotti e scambiati dall impianto agli impianti a cui esso allacciato e la registrazione delle eventuali cause di arresto o di guasto s l esecuzione delle analisi sui campioni di olio prelevati dal gruppo cogenerativo alle scadenze prefissate Non sono comprese le sostituzioni di componenti usurati previste solo durante gli interventi di revisione periodica da effettuare con frequenza uguale a 36 000 ore di funzionamento La revisione straordinaria da effettuarsi alle 60 000 ore di funzionamento si intende a carico della Stazione Appaltante
35. di acqua non potabile e Accertarsi che eventuali modifiche apportate all impianto oppure nuove installazioni non creino bracci morti o tubature con assenza di flusso dell acqua o flusso intermittente Ogni qualvolta si proceda ad operazioni di bonifica occorre accertarsi che subiscano il trattamento di bonifica anche bracci morti costituiti dalle tubazioni di spurgo o prelievo le valvole di sovrappressione e i rubinetti di by pass presenti sugli impianti e Questa Azienda Sanitaria provveder periodicamente ad effettuare una analisi del rischio L Appaltatore tenuto a fornire l assistenza necessaria al prelievo dei campioni d acqua e Per il perseguimento dell obbiettivo di cui al presente articolo ci si dovr attenere al Documento di linee guida per la prevenzione ed il controllo della legionellosi della Conferenza Permanente per i rapporti tra lo Stato le Regioni e le Provincie autonome di Trento e Bolzano a Tutte le operazioni di controllo e verifica dovranno essere periodicamente registrate su apposita modulistica come attestazione dei servizi svolti 6 5 Sorveglianza e Conduzione degli impianti idrico sanitari La sorveglianza e la conduzione dovranno essere effettuate dal personale dell Appaltatore dopo essere stato preventivamente formato ed informato a cura dell Appaltatore medesimo sulle caratteristiche tecniche degli impianti nonch dei rischi associati alla conduzione degli impianti ed apparecchiature ogge
36. di deumidificazione essiccatore Semestrale Disincrostazione raffreddatore ad acqua e revisione valvole solenoide e di ritegno Semestrale Con ausilio di metodi di diagnosi esterna rumorosit anomala vibrazioni assorbimenti Annuale elettrici etc Procedere alla revisione meccanica del compressore con sostituzione dei componenti usurati Ga Tubazioni in genere Verniciatura tubazioni e staffaggi ripristino isolamenti Aciclico Revisione drenaggi linee di vapore scaricatori di condensa indicatori di passaggio valvole Semestrale di intercettazione etc Controllo accurato giunti di dilatazione Semestrale T Vasche di accumulo acqua potabile Controllo funzionamento valvole motorizzate saracinesche sul tubo alimentazione acqua Settimanale potabile prova allarmi a distanza lubrificazione e verniciatura verifica affidabilit componenti e Pompe di emungimento e circuito acqua di pozzo DISCIPLINARE TECNICO 110 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Misura e registrazione della corrente assorbita dalle pompe Mensile Misura della resistenza di isolamento degli avvolgimenti statorici del motore Trimestrale Controllo delle morsettiere di distribuzione dei cavi di alimentazione degli apparecchi di Semestrale comando dei dispositivi contro la marcia a secco Ritaratura della strumentazione pneumatica che controllo la valvola di sfioro Semestrale Controllo delle
37. di garantire la piena funzionalit degli impianti Per quanto attiene l assistenza edile a carico dell appaltatore sono ricompresi tutti gli interventi necessari per ripristinare la funzionalit degli impianti e delle apparecchiature ivi comprese le demolizioni di qualsiasi tipo i ponteggi i materiali i rivestimenti le pavimentazioni di qualsiasi tipo con successivo ripristino a regola d arte delle strutture murature pavimentazioni rivestimenti riempimenti in terra o sabbia tinteggiature ecc La consistenza degli impianti e delle apparecchiature principali oggetto del servizio riepilogata in modo indicativo e non esaustivo negli allegati di gara DISCIPLINARE TECNICO 103 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 6 8 Piano guida di manutenzione Impianti idrico sanitari al Rete di distribuzione Controllo dell integrit della rete acqua idrico sanitaria di adduzione e di scarico con particolare attenzione allo stato degli eventuali dilatatori e giunti elastici provvedendo se deteriorati alla loro sostituzione alla tenuta delle congiunzioni a flangia alla stabilit dei sostegni e degli eventuali giunti fissi all assenza di inflessioni nelle tubazioni a causa di dilatazioni termiche ostacolate o non compensate per effetto della eccessiva distanza dei sostegni Annuale Verifica dell integrit delle tubazioni con particolare attenzione in corrispondenza dei raccordi tra tronchi di tubo e org
38. di idonee sostanze liquide selezionate per tipi di pianta con particolare cura nei periodi di massima vegetazione e Disinfestazione antiparassitaria diversificata secondo il tipo di pianta s Potatura ed estirpazione della vegetazione secca o ammalorata Le operazioni di cui sopra a titolo descrittivo e non esaustivo devono essere eseguite secondo il programma che segue concordato con il rappresentante del SGIS Il numero di esecuzioni annue indicato deve considerarsi quello minimo ed indipendente dalle condizioni delle aree fermo restando l impegno dell Assuntore di mantenerle comunque nel miglior aspetto in tutti i periodi dell anno integrando senza ulteriori compensi le operazioni richieste con quanto si rendesse a tal fine necessario Qualsiasi modifica sulle aree rimozione piante piantumazione piante fiorifere ecc deve essere preventivamente autorizzata e giustificata da criteri architettonici estetici Inoltre la realizzazione con nuove specie arboree interne da intendersi non compresa nel canone ma da compensarsi a parte e deve essere preventivamente concordata con il SGIS mentre sar considerato a canone la sostituzione di specie arboree gi esistenti ed ammalorate L attivazione ed il disinserimento dell impianto di irrigazione si intende sotto la responsabilit dell Assuntore Le quantit di acqua utilizzate nei vari periodi devono essere preventivamente concordate con il SGIS L Assuntore si impegna inoltre
39. di stato e di funzionamento delle apparecchiature e degli impianti anche mediante sistemi di supervisione e controllo centralizzati laddove esistenti Il Responsabile Sanitario del reparto utilizzatore dovr essere informato in tempo reale dell anomalia e o guasto relativa all impianto per permettere rapide decisioni atte ad ovviare ad eventuali interruzioni di servizio Per quanto attiene gli impianti telefonici e la rete dati telefonica sar espletata da gestori esterni 8 3 1 Orari L attivit di gestione dovr essere effettuata secondo le fasce orarie lavorative indicate nella sezione III del capitolato speciale d appalto 8 3 2 Principali attivit di sorveglianza A scopo meramente indicativo e non esaustivo si illustrano qui di seguito le principali attivit di sorveglianza che dovranno essere effettuate con cadenza giornaliera e per tutti i giorni dell anno gt gruppi elettrogeni eseguire un esame visivo dell intero impianto allo scopo di verificare lo stato apparente di tutti i componenti e assenza di anomalie gt gruppi di continuit eseguire un esame visivo per accertare lo stato esteriore e verificare che le segnalazioni luminose non indichino malfunzionamenti gt cabina di trasformazione di MT BT eseguire un esame visivo dell intero impianto allo scopo di verificare lo stato apparente di tutti i componenti e assenza di anomalie verifica dei parametri di funzionamento visualizzati dai sistemi telecont
40. diaframma di turbolenza ed il boccaglio siano tra loro centrati e che vengano mantenute esattamente le posizioni previste dal costruttore per gli elettrodi gli ugelli il diaframma di turbolenza ed il boccaglio e la rispettiva distanza Annuale Sostituzione degli ugelli dopo il numero di ore di funzionamento prescritto dal costruttore o eventualmente ad inizio stagione Quando necessario Verifica della tenuta delle elttrovalvole controllando che durante la fase di prelavaggio non fuoriesca combustibile dall ugello Annuale Controllo della pompa del bruciatore a bruciatore funzionante verificando mediante l inserimento sulla pompa del manometro e del vacuometro la pressione di alimentazione e di aspirazione del combustibile La pressione di alimentazione deve essere regolata agendo sull apposita valvola Annuale Pulizia del focolare e dei passaggi di fumo con mezzi meccanici o chimici appropriati fino al eliminare perfettamente incrostazioni e fuliggini eventualmente presenti trasporto ed allontanamento dei rifiuti nel rispetto della vigente normativa Mensile Pulizia accurata con aria compressa e spazzole metalliche tra le alette in modo non sia minimamente ostacolato il passaggio dei prodotti della combustione Trimestrale DISCIPLINARE TECNICO 48 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Spazzolatura a fondo con sp
41. e di massa gas acqua combustibili liquidi ecc nelle effettive condizioni di funzionamento schematizzando ogni presidio in blocchi funzionali e definendo i bilanci energetici del sistema edificio impianto al fine di individuare le eventuali criticit presenti ed i relativi interventi Gli obiettivi che dovranno essere conseguiti a seguito della diagnosi energetica sono e predisposizione dell attestato di certificazione energetica di ogni edificio secondo la definizione di cui all articolo 2 comma 1 lettera d del Dlgs 192 2005 e s m i li ricostruzione dei modelli energetici a livello di edificio reparto e centro di costo e individuazione delle aree critiche nelle prestazioni energetiche attraverso il calcolo di indici energetico prestazionali e dei relativi costi operativi e sistematizzazione dei dati di consumo dell ultimo triennio ricavati dalle bollette energetiche acqua gas energia elettrica e prefigurare appropriate linee guida per lo sviluppo delle strategie di intervento per il conseguimento del potenziale risparmio energetico attraverso possibili interventi di carattere strutturale ed impiantistico e quantificazione dei costi e dei benefici mediante un analisi di redditivit dell investimento e effettuare un analisi per la riduzione delle emissioni di CO2 s fissazione di una situazione modello di riferimento rispetto a cui a seguito di adeguati confronti con i consumi reali rilevare situazioni di particola
42. e di pulsanti installati almeno il 5 di scorta Semestrale DISCIPLINARE TECNICO 91 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Rilevatori di fumo automatici Pulizia dei rilevatori secondo le indicazioni del costruttore Annuale Prove funzionali dei rilevatori automatici con simulatori di fumo Verificare a campione almeno il 50 dei rilevatori installati Sementrale Rilevatori di fumo manuali Prove funzionali dei rilevatori manuali Verificare a campione almeno il 50 dei rilevatori installati Semestrale Rilevatori di gas combustibile Pulizia dei rilevatori secondo le indicazioni del costruttore Annuale Prova funzionale di tutti i rilevatori e calibrazione mediante gas di prova delle due soglie di intervento riferite al limite inferiore di esplosivit dei rilevatori Semestrale amp Rilevatori di gas comburenti inerti Pulizia dei rilevatori secondo le indicazioni del costruttore Annuale Prova funzionale di tutti i rilevatori e calibrazione mediante gas di prova delle due soglie di intervento riferite al limite inferiore di esplosivit dei rilevatori Semestrale Rete di collegamento Controllo generale Controllo delle connessioni e verifica dell integrit dei conduttori e del grado di protezione progettuale Annuale Estintori portatili A polvere Controllo generale verifica della rispondenza della posizio
43. esercizio dovranno essere eseguiti dall Appaltatore arrecando il minimo disturbo possibile all utenza eventualmente ricorrendo anche a lavoro notturno e festivo Tutti gli interventi di manutenzione ordinaria di seguito indicati si intendono comprensivi di ogni assistenza necessaria edile elettrica ecc e delle attrezzature macchinari specifici occorrenti per la loro corretta esecuzione al fine di garantire la piena funzionalit degli impianti Per quanto attiene l assistenza edile a carico dell appaltatore sono ricompresi tutti gli interventi necessari per ripristinare la funzionalit degli impianti e delle apparecchiature ivi comprese le demolizioni di qualsiasi tipo i ponteggi i materiali i rivestimenti le pavimentazioni di qualsiasi tipo con successivo ripristino a regola d arte delle strutture murature pavimentazioni rivestimenti riempimenti in terra o sabbia tinteggiature ecc Per tutta la durata dell appalto l Appaltatore quindi tenuto ad effettuare una corretta manutenzione ordinaria degli impianti e delle apparecchiature a lui affidati ed in particolare e dei locali delle attrezzature arredamenti e materiali che avr ricevuti in consegna all inizio dell appalto e successivamente e di tutte le parti costituenti gli impianti di produzione termica di distribuzione e di utilizzazione del calore nelle varie forme ed usi con le predette delimitazioni ed esclusioni e dei motori elettrici apparecchiatur
44. gli interventi necessari per ripristinare la funzionalit degli impianti e delle apparecchiature ivi comprese le demolizioni di qualsiasi tipo i ponteggi i materiali i rivestimenti le pavimentazioni di qualsiasi tipo con successivo ripristino a regola d arte delle strutture murature pavimentazioni rivestimenti riempimenti in terra o sabbia tinteggiature ecc 5 5 Piano guida di manutenzione Impianti estinzione incendi amp Riserva idrica Controllo generale verifica dello stato dei serbatoi di accumulo o di disgiunzione del Semestrale livello e delle condizioni dell acqua nei serbatoi Verifica strumentazione prova di funzionamento degli indicatori di livello del rincalzo Semestrale o ritegno e delle relative valvole a galleggiante verifica termostati antigelo e delle relative resistenze elettriche Verifica dello stato delle tenute ed in particolare delle guarnizioni del passo d uomo e Semestrale delle altre aperture con eventuale sostituzione delle guarnizioni Verifica del livello e prova di funzionamento del rincalzo dei serbatoi di controllo e dei Semestrale regolatori di livello dei serbatoi di adescamento di pompe installate soprabattente G Gruppi di pressurizzazione Controllo generale esame generale dell impianto allo scopo di verificare lo stato di Semestrale tutti i componenti Prova avviamento manuale delle pompe con valvola di prova completamente aperta Semestrale
45. immediatamente dopo l arresto Rilevamento di avviamento automatico e funzionamento elettropompe e motopompe Semestrale il funzionamento delle motopompe dovr essere protratto per almeno 30 minuti Rilevamento delle pressioni alla stazione di controllo o al manometro di prova della Semestrale stazione pompe Verifica che le alimentazioni dell impianto non subiscano deterioramenti nelle loro Semestrale prestazioni che diano luogo ad una riduzione di portata maggiore al 10 di quella di progetto DISCIPLINARE TECNICO 86 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Verifica motopompe verifica del livello dell olio lubrificante nel motore del livello del Semestrale carburante e dell elettrolito nella batteria di avviamento effettuando i relativi rabbocchi se necessari nonch misura della densit dell elettrolito mediante densimetro Sostituzioni componenti Biennale sostituzione dell olio batteria di avviamento Controllo materiale di scorta verifica che sia presente materiale di scorta adeguato a Semestrale garantire l immediata sostituzione delle parti vitali del gruppo di pressurizzazione Prove relative alle prestazioni in termini di portata e pressione degli impianti di Annuale alimentazione verifica dei parametri di progetto Tubazioni e valvolame Controllo generale Annuale controllo dell integrit della rete con p
46. impianti e delle apparecchiature Le attivit manutentive dovranno aver luogo con cadenze conformi alle regole tecniche di manutenzione dei tipi di impianti affidati e comunque le stesse cadenze devono garantire il buon funzionamento degli impianti ed il rispetto della normativa vigente Gli interventi di manutenzione programmata non devono in alcun modo interrompere la continuit dell erogazione dei fluidi per il regolare svolgimento delle attivit sanitarie svolte presso i reparti ospedalieri Qualora l operazione di manutenzione dovesse implicare il fuori servizio di parte di una rete distributiva occorre garantire che la messa fuori servizio venga coordinata con il personale sanitario e tecnico della stazione appaltante DISCIPLINARE TECNICO 102 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA amp tutti i dispositivi di interruzione e le apparecchiature interessate vengano segnalate per impedire la loro utilizzazione Nel piano guida di manutenzione sono riportate suddivise per tipologia di impianti e o apparecchiature alcune indicazioni non esaustive sulle attivit del presente servizio che l Appaltatore dovr espletare tali indicazioni dovranno essere assunte dall Appaltatore come riferimento nella predisposizione del piano di manutenzione che dovr essere offerto in sede di gara con particolare riferimento alle raccomandazioni del produttore dei componenti impiantistici riportate nei manuali di uso e manutenzione
47. in qualche modo alterare la funzionalit la sicurezza e le caratteristiche dell impianto Il Committente si riserva di approvare le modifiche al programma in funzione della compatibilit dello stesso con le esigenze organizzative delle attivit svolte all interno dell azienda sanitaria Gli interventi devono essere eseguiti nel pieno rispetto di quanto previsto dalle normative vigenti Rimane comunque inteso che la frequenza di questi ultimi dovr aumentare qualora gli interventi medesimi non risultino sufficienti per garantire il regolare esercizio degli impianti DISCIPLINARE TECNICO 85 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA oppure per specifiche richieste di prescrizioni di legge o normativa tecnica senza oneri aggiuntivi per l Amministrazione Pi in generale l Appaltatore dovr effettuare tutti gli interventi manutentivi preventivi anche esulanti da quanto esposto nel successivo capitolo necessari per perseguire le finalit del presente servizio e per garantire la perfetta ottemperanza alla normativa vigente sempre senza oneri aggiuntivi per l Amministrazione Tutti gli interventi di manutenzione ordinaria si intendono comprensivi di ogni assistenza necessaria edile elettrica ecc e delle attrezzature macchinari specifici occorrenti per la loro corretta esecuzione al fine di garantire la piena funzionalit degli impianti Per quanto attiene l assistenza edile a carico dell appaltatore sono ricompresi tutti
48. in vigore di tutti i rifiuti prodotti nell espletamento dei servizi gestionali evitando ogni pericolo per la salute e l incolumit delle persone ed ogni rischio di inquinamento dell aria dell acqua del suolo e del sottosuolo nonch ogni disturbo causato da odori e rumori l attivit deve essere espletata secondo procedure che regolamentino la raccolta il deposito ed il conferimento per lo smaltimento dei rifiuti A CANONE e Fornitura di materiali e scorte d obbligo l approvvigionamento e la fornitura di componenti prodotti e materiali di uso comune occorrenti per l espletamento della gestione degli impianti e apparecchiature oggetto dell appalto Le finalit della fornitura di beni sono l affidabilit la disponibilit e la continuit di gestione degli impianti e delle apparecchiature La fornitura di beni e di materiali di consumo dovr essere svolta attraverso le seguenti attivit E approvvigionamento dei beni gestione delle scorte combustibili liquidi componenti pezzi di ricambio materiale di consumo ecc amp verifica e controllo dei materiali approvvigionati consegna in uso e o messa in servizi amp A CANONE DISCIPLINARE TECNICO 13 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Reperibilit l Appaltatore dovr garantire la reperibilit sia per l emergenza sia per il pronto intervento al fine di fronteggiare e normalizzare in qualsiasi momento anche nei giorni festivi e di
49. locali e o le aree perfettamente puliti ed idonei all uso Ringhiere cancelletti e corrimano in legno Riparazione ringhiere e cancelletti con sostituzione di elementi meccanismi accessori anche elettrici non funzionanti o rotti Sistemazione di corrimano DISCIPLINARE TECNICO 157 ca AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Al termine dei lavori l Appaltatore dovr riconsegnare i locali e o le aree perfettamente puliti ed idonei all uso Divisori in legno di qualsiasi tipo e dimensione e 11 5 4 Riparazione di pareti scorrevoli con sistemazione delle guide e dei cuscinetti ed eventuale sostituzione delle stesse AI termine dei lavori l Appaltatore dovr riconsegnare i locali e o le aree perfettamente puliti ed idonei all uso LAVORI DI TIPO EDILE Le manutenzioni ordinarie di tipo edile ove siano previste demolizioni o rifacimenti riguardano superfici non eccedenti di norma i 20 mq Manutenzione coperti ca e ca Pulizia coperti canali di gronda comprensivo di mezzi o attrezzature necessari Piccole riparazione di orditura del coperto Riposizionamento e relativo ancoraggio di elementi in laterizio sporgenti dal manto di copertura Eliminazione delle infiltrazioni Verifica tenuta boccacci e montaggio di parafoglie mancanti Verifica riparazione e o sostituzione di grondaie converse pluviali terminali in ghisa o acciaio scossaline soglie ecc compluvi e bandinelle di qualsiasi t
50. locali le massime temperature consentibili dalla capacit degli impianti stessi e compatibili con la sicurezza degli apparecchi di erogazione L Amministrazione tramite propri organi tecnici ha diritto di richiedere in qualunque momento che vengano effettuate in contraddittorio con l Appaltatore misure per la verifica dei parametri microclimatici ambientali ed in particolar modo della temperatura e dell umidit degli ambienti E compito dell Appaltatore mettere a disposizione le apparecchiature e gli strumenti necessari per il controllo dei parametri termoigrometrici Per gli impianti ad aria canalizzata provvisti di macchine di trattamento dell aria l Appaltatore dovr sia d inverno che d estate DISCIPLINARE TECNICO 37 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA e mantenere la portata complessiva delle unit di trattamento dell aria e le singole portate alle bocche di emissione anemostati bocchette ecc pari a quelle previste dal progetto dell impianto e dalle caratteristiche tecniche della macchina stessa e mantenere la portata di rinnovo nominale 4 3 2 Impianti di climatizzazione autonomi Il servizio consiste nell espletamento delle operazioni atte a garantire il costante funzionamento degli apparecchi condizionatori autonomi sia a pompa di calore che a sola generazione del freddo presenti negli immobili oggetto dell Appalto Per la specifica delle apparecchiature quantit e qualit si rimanda a q
51. mancanti o errate dello stesso tipo di quelle esistenti Controllo della rispondenza dello schema elettrico alla reale situazione Annuale impiantistica con eventuale aggiornamento degli elaborati Controllare l integrit e la funzionalit degli strumenti di misura agendo sui Annuale commutatori di tensione per i voltmetri e sulla variazione di carico per gli amperometri Verificare l efficienza delle apparecchiature ausiliarie alimentandole e Annuale disalimentandole ove possibile o effettuare la verifica con il tester Controllare l integrit la funzionalit e l efficienza di commutatori pulsanti Annuale lampade ecc verificando che vengano abilitati i circuiti previsti dal progetto Quadro di rifasamento Controllo generale quadro Pulizia interna ed esterna Annuale Verifica del corretto funzionamento dell impianto di rifasamento anche mediante Mensile controllo delle fatture dell ente erogatore Controllare lo stato di conservazione delle strutture di protezione contro i Annuale contatti diretti schermi metallici plexiglas Controllare il serraggio dei bulloni e pulire le connessioni Annuale Verificare la continuit dei conduttori di messa a terra delle strutture metalliche Annuale quadri portelle schermi e reti di protezione e delle apparecchiature installate Sostituire i morsetti ed i conduttori deteriorati Annuale Verificare l efficienza dei dispositivi di blocco Annuale Verificare il serraggio delle connessioni di potenz
52. opera per adottare tutte le misure atte a eliminare le situazioni di pericolo o a ripristinare la ripresa dell attivit nell edificio Tinteggiatura interni con idropittura opaca coprente naturale altamente traspirante pervia preparazione del supporto mediante spazzolatura e pulizia della superficie stuccatura di crepe e cavillatre Tinteggiatura esterna eseguita a qualsiasi altezza con apposita pittura da esterno previa preparazione del supporto mediante spazzolatura e pulizia della superficie stuccatura di crepe e cavillatre DISCIPLINARE TECNICO 159 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Pittura su infissi esterni ed interni in legno o in metallo con apposita vernice previa preparazione del supporto amp Al termine dei lavori l Appaltatore dovr riconsegnare i locali e o le aree perfettamente puliti ed idonei all uso Interventi di consolidamento e o per la tutela della pubblica incolumita Approntamento di mezzi d opera attrezzature materiale e mano d opera per adottare tutte le misure atte a eliminare le situazioni di pericolo o a ripristinare la ripresa dell attivit nell edificio Chiusura di lesioni nelle murature portanti nei paramenti e in qualsiasi elemento architettonico sia orizzontali che verticali interni ed esterni con materiali idonei al loro consolidamento compreso il ripristino della finitura esterna Battitura dell intradosso dei solai compreso il ripristino delle parti in lateriz
53. opere di ripristino di pavimenti e rivestimenti di qualsiasi natura gomma PVC gress manocotture marmo ecc e di battibarelle paracolpi ecc opere da tappezziere e su tendaggi opere su infissi di qualsiasi genere e materiale compresi infissi motorizzati opere stradali nelle aree di propriet ei servizio di gestione e manutenzione degli impianti di estinzione incendi e delle apparecchiature utilizzate come presidio antincendio estintori DISCIPLINARE TECNICO 8 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA naspi e manichette attrezzature antincendio porte REI e servizio di gestione e manutenzione del verde esterno ed interno opere di giardinaggio cura delle recinzioni cura dei marciapiedi e dei lastricati cura delle piante ornamentali interne ed esterne e servizio di manutenzione meccanica delle attrezzature e degli arredi ordinari esempio letti poltrone armadi ecc e Servizio di manutenzione straordinaria entro il limite della franchigia a canone e Lavori straordinari su richiesta salvadanaio Il presente documento discipliner come gi accennato la gestione dei servizi tecnici e le forniture descritte qui di seguito che saranno da erogarsi presso le strutture ospedaliere e territoriali dell ASL n 3 Regione Umbria cos come elencate nell Allegato n 5 al Bando di Gara Elenco Strutture Aziedali DISCIPLINARE TECNICO 9 3 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE
54. ove ubicata la centrale di controllo e segnalazione per riscontrare che sia mantenuto pulito e sgombro da qualsiasi materiale estraneo e che la relativa illuminazione di sicurezza sia funzionante e controllare lo stato di conservazione e di carica delle eventuali batterie di accumulatori verificare la presenza in deposito dei materiali di scorta indicati dalla ditta installatrice o dai fornitore delle apparecchiature e Sistemi di vie di esodo verificare che nessun pericolo od ostacolo comprometta il sicuro utilizzo delle vie di esodo in case di emergenza controllare che non ci siano arredi che restringano impropriamente le vie di esodo o che ne accrescano il carico di incendio DISCIPLINARE TECNICO 83 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA verificare che lungo i percorsi non siano installati apparecchi di riscaldamento portatili di qualsiasi tipo n apparecchi di riscaldamento fissi alimentati direttamente da combustibili gassosi liquidi e solidi accertare che non ci siano materiali di scarto depositati lungo le vie di esodo amp verificare che lungo i percorsi non siano installate superfici vetrate o specchi che possano trarre in inganno sulla direzione di uscita amp verificare che non sia presente nessun ingombro all esterno di porte e vie di uscita e controllare che le porte lungo le vie di esodo e le porte delle uscite non siano chiuse a chiave e si aprano regolarmente nel verso dell esodo
55. per specifiche richieste di prescrizioni di legge o normativa tecnica senza oneri aggiuntivi per l Amministrazione Pi in generale l Appaltatore dovr effettuare tutti gli interventi manutentivi preventivi anche esulanti da quanto esposto nel successivo capitolo necessari per perseguire le finalit del presente servizio e per garantire la perfetta ottemperanza alla normativa vigente sempre senza oneri aggiuntivi per l Amministrazione L Appaltatore dovr inoltre provvedere a riparazioni e o sostituzioni che si rendessero necessarie durante l esecuzione della manutenzione ordinaria o a seguito delle verifiche periodiche di sicurezza escluse dal presente servizio e previste dalle disposizioni normative e o di legge Dovranno quindi essere rimosse tutte quelle situazioni di anomalia funzionale e o costruttiva degli impianti dandone preventiva comunicazione al SGIS Nel caso in cui le predette anomalie siano tali da pregiudicare la sicurezza di esercizio degli impianti l Appaltatore dovr provvedere immediatamente alla loro riparazione per assicurare la continuit di esercizio DISCIPLINARE TECNICO 119 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Tutti gli interventi di manutenzione ordinaria si intendono comprensivi di ogni assistenza necessaria edile elettrica ecc e delle attrezzature macchinari specifici occorrenti per la loro corretta esecuzione al fine di garantire la piena funzionalit degli impianti Per quanto at
56. portata erogata della temperatura dell acqua erogata pulizia e revisione della elettrovalvola Flussimetri controllo portata e durata erogazione tenuta taratura durata disincrostazione Annuale laddove necessario verifica manovrabilit Passi rapidi tenuta disincrostazione laddove necessario verifica manovrabilit cambio Annuale guranizioni dove necessario DISCIPLINARE TECNICO 104 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Cassette di risciacquo a zaino esterne incasso verifica funzionalit tenuta verifica Annuale galleggiante Pulizia dei rompigetto di qualsivoglia apparecchio erogatore mediante disincrostazione e Annuale sanificazione con liquido disinfettante sostituzione del rompigetto dove necessario Pulizia e disincrostazione dei soffioni delle docce loro sostituzione dove necessario Annuale Pulizia e disincrostazione dei flessibili dei soffioni delle docce e loro sostituzione dove Annuale necessario wr Apparecchi sanitari Verifica e sistemazione dell ancoraggio dei sanitari e delle cassette a muro con eventuale Annuale sigillatura con silicone Verifica della tenuta dello stato di conservazione ed eventuale sostituzione dei Annuale collegamenti flessibili di alimentazione Verifica della funzionalit di tutti gli scarichi ed eventuale sistemazione dei dispositivi non Annuale perfettamente funzionanti con sostituzione delle parti non riparabili sifoni
57. potranno riguardare tutte le esigenze che sorgono al di fuori del normale orario di lavoro e non preventivamente programmabili comprese le situazioni di possibile pericolo o i danni alle propriet dell Azienda Sanitaria Sono da considerarsi interventi di reperibilit anche quelli volti alla sola eliminazione del pericolo o del danno incombente definiti di emergenza vedi succ art 14 In caso di chiamata le maestranze dell Appaltatore dovranno provvedere entro 20 minuti di tempo e comunque nel minor tempo possibile a risolvere anche parzialmente pur nella accettabilit da parte degli utenti e con provvedimenti provvisionali il problema che avr generato la chiamata In generale l intervento dovr essere finalizzato all eliminazione delle cause che hanno determinato la situazione di pronto intervento ripristinando fin dove possibile condizioni di normalit e di usufruibilit della struttura e o dell impianto con operazioni semplici ed immediate Vedi anche quanto specificato dal Capitolato Speciale d Appalto Sez III artt 13 2 e 13 3 Un servizio di reperibilit per normale pronto intervento pu anche trasformarsi in servizio per emergenza in relazione alla complessit dell evento 13 1 Oggetto e descrizione del servizio L Appaltatore dovr assicurare la presenza tempestiva di personale specializzato per il ripristino delle condizioni ottimali di funzionamento per i tutti i servizi in Appalto ed in tutte le sedi ogg
58. presidi in cui sono presenti e tutte le necessarie attivit di assistenza in caso di guasto sinistro Nel programma e nell orario di funzionamento previsti non sono ricompresi i tempi di pre accensione necessari per raggiungere in ogni impianto e nell orario prestabilito la temperatura di comfort L Appaltatore dovr predisporre idonee procedure per informare in tempo reale il responsabile sanitario del reparto utilizzatore dell anomalia e o guasto relativa all impianto per permettere rapide decisioni atte ad ovviare ad eventuali interruzioni di servizio AI fine di garantire la sicurezza e la qualit del servizio secondo le scadenze definite in funzione delle diverse tipologie d impianto devono essere effettuati tutti i controlli e le misure previste dalla normativa vigente tali operazioni devono essere puntualmente registrate sul libretto di centrale L Appaltatore deve assicurare la costante verifica dello stato complessivo degli impianti di climatizzazione fino ai terminali di impianto compresi ai fini della sicurezza e della funzionalit l Appaltatore nel caso di anomalie ha l obbligo di intervenire immediatamente per eliminarle dandone segnalazione scritta all Ente Appaltante L Appaltatore dovr periodicamente verificare il regolare funzionamento delle apparecchiature di misurazione e contabilizzazione installate segnalando al Responsabile della Stazione Appaltante eventuali anomalie o disfunzioni sulle stesse e provved
59. provvedere tempestivamente e comunque entro e non oltre le 2 ore dalla chiamata con operaio abilitato ed idoneo a verificare e rimuovere le cause della segnalata irregolarit di funzionamento e o a ripristinare le condizioni di esercizio Se la richiesta riguarda la manovra per prestare soccorso a persona bloccata in ascensore l intervento dovr avvenire entro 20 minuti dalla chiamata Qualora in occasione di tale intervento oltre agli interventi previsti al precedente paragrafo per la quale l Impresa comunque tenuta all esecuzione ravvisi la necessit di eseguire lavori di manutenzione straordinaria fermo restando l obbligo di provvedere prontamente al ripristino della funzionalit dell impianto dovr comunicare al Responsabile Tecnico l elenco dei lavori necessari non compresi nel canone DISCIPLINARE TECNICO 148 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 10 Gestione e la manutenzione degli impianti di gas medicali 10 1 Oggetto e descrizione del servizio Sono oggetto del presente servizio la manutenzione odinaria degli impianti di distribuzione dei gas medicali a valle delle relative centrali dei locali di deposito delle bombole e di quanto altro attinente lo stoccaggio dei gas medicali presso tutte le sedi dell ASL 3 Regione Umbria secondo la definizione di cui al capitolo 3 del presente documento 10 2 Attivit di manutenzione ordinaria La manutenzione ordinaria comprende tutte le attivit definite nel cap
60. sia adeguato verificare che la segnaletica di sicurezza indicante le uscite di emergenza sia presente correttamente posizionata visibile e se necessario adeguatamente illuminata amp verificare la presenza in deposito dei materiali di scorta indicati dalla ditta installatrice o dai fornitore delle apparecchiature e Strutture e rivestimenti per la resistenza al fuoco R RE REI amp verificare l integrit delle strutture per la compartimentazione al fuoco DISCIPLINARE TECNICO 84 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA amp controllare l integrit delle vernici ignifughe a protezione delle strutture in acciaio amp verificare la presenza di schiume e sigillanti in prossimit del passaggio di tubazioni canalizzazioni cavi elettrici amp controllare l integrit dei collari isolanti per la protezione dei tubi attraversanti le compartimentazioni 5 3 2 Orari Le attivit di conduzione e di sorveglianza dovranno essere operative per tutti i giorni dell anno e per ventiquattro ore al giorno e potranno essere prestate dal personale dell Appaltatore adibito ad altri servizi oggetto del presente appalto dopo avere ricevuto adeguate istruzioni Le eventuali anomalie riscontrate nel corso degli accertamenti dovranno essere prontamente eliminate mediante un azione correttiva immediata In caso di pericolo grave ed immediato per la salute e la sicurezza dei lavoratori e di terzi l Appaltatore tenuto ad assumere t
61. tiraggio dei camini Verifica efficienza degli scambiatori di calore Controllo di tutti i parametri elettrici a monte ed a valle dei quadri di protezione e regolazione dell impianto Controllo dell eventuale presenza di segnalazioni anomale dei quadri di gestione Controllo delle morsettiere di potenze nei quadri elettrici e serraggio delle varie connessioni Verifica integrit ed efficienza di tutto l impianto elettrico e periodica verifica semestrale dell isolamento Centrali frigorifere gruppi refrigeratori componenti accessori Gruppi refrigeratori d acqua pompe di calore Controllo e pulizia del filtro dell olio ed eventuale sostituzione qualora necessario Semestrale Controllo elettroriscaldatori Semestrale Controllo dell attivazione degli elettroriscaldatori quando i compressori si fermano Alternanza pompe Mensile Attivazione alternata delle pompe quando i circuiti dispongono di pompe di riserva o secondo programmazione oraria Verifica apparecchiature sicurezza Mensile Verifica del regolare funzionamento delle apparecchiature di controllo e sicurezza quali pressostato di alta pressostato di bassa pressostato olio termostato antigelo flussostato acqua etc DISCIPLINARE TECNICO 55 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA e Compressori alternativi vite scroll Verifica funzionale Mens
62. tubazioni e nelle colonne portanti intercettazione dell erogazione idrica e verifica del corretto deflusso dell acqua attraverso i dispositivi antigelo verifica di tenuta dei dispositivi di intercettazione delle colonne idranti ingrassaggio degli elementi di manovra delle colonne idranti Verifica visiva delle integrit della cassetta manichetta lancia vetro raccordi Semestrale DISCIPLINARE TECNICO 87 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA targhetta identificativa ecc Verifica valvole di ritegno e valvole di sicurezza degli attacchi motopompe Semestrale Controllo materiali di scorta verifica che sia presente per ciascun tipo di manichetta o naspo un numero di manichette o naspi di scorta pari al 5 di quelle installate Semestrale Impianti antincendio ad acqua sprinkler Impianto sprinkler Esame generale dell intero impianto rilevamento delle pressioni alla stazione di controllo verifica dello stato delle valvole di controllo ed allarme e prova di funzionamento dei segnalatori di allarme saracinesca principale valvola di allarme filtro motore idraulico a campana manometri e dispositivi ausiliari prova di tenuta di tutte le valvole di non ritorno controllo della posizione di apertura delle valvole di intercettazione e relativo bloccaggio verifica dei dispositivi di allarme elettrici ausiliari Semestrale Prove di funzionamento delle alimentazioni d aria
63. tutti i materiali di usura e o consumo elencati nel paragrafo materiali di usura e o consumo nonch i ricambi necessari per la manutenzione degli impianti e delle apparecchiature oggetto del servizio e previsti nel piano guida per la manutenzione programmata Nell eseguire le operazioni di trasporto e scarico dei materiali l Appaltatore sar tenuto a seguire i percorsi e gli orari fissati dall Amministrazione per ragioni di ordine di sicurezza e di igiene restando a carico dell Appaltatore ogni pulizia e provvedimento atto a garantire l igiene ed il decoro delle strutture sanitarie in relazione alle predette operazioni L Appaltatore sar pure obbligato a tenere costantemente nei magazzini consegnatigli dall Amministrazione una sufficiente scorta di tutti i materiali ed attrezzi necessari ad assicurare in qualunque evenienza la continuit del funzionamento degli impianti La sufficienza o meno di tutte le scorte sopra dette sar stabilita di comune accordo tra l Appaltatore e l Amministrazione Semestralmente l Appaltatore presenter la situazione per lo scarico e il carico dei materiali dal magazzino All inizio della gestione sar stilato un inventario delle giacenze esistenti Il costo dei materiali e dei ricambi non a carico dell Appaltatore saranno contabilizzati e valorizzati applicando i prezzi unitari scontati del ribasso offerto in sede di gara sui listini delle case fornitrici Le operazioni di smontaggio e mon
64. valvole di intercettazione con eventuale rifacimento del premistoppa e Trimestrale sostituzione guarnizioni Impianto di pompaggio della fontana P Filtro a sabbia della fontana Spurgo dell aria nel filtro a sabbia Settimanale Lavaggio filtro a sabbia quando la pressione nel filtro superiore a 1 3 kg cm AI bisogno Sostituzione giunti e pezzi deteriorati AI bisogno Lavaggio della sabbia con prodotti specifici Annuale Sostituzione della sabbia quarzifera o silicea con granulometria da 0 5 a 0 7 mm Triennale Ga Pompe dosatrici della fontana Controllo del livello del serbatoio di pescaggio della soluzione da dosare onde evitare che Giornaliero la pompa funzioni a vuoto Controllo funzionamento della pompa la tenuta delle viti e delle guarnizioni Quadrimestrale Pulizia valvole e filtro Quadrimestrale Controllo e pulizia degli elettrodi senza mezzi meccanici Settimanale Ka Pompa di filtraggio della fontana Pulire il cesto del prefiltro Settimanale Controllare la tenuta stagna della chiusura del coperchio del cesto prefiltro Settimanale Revisione generale pompa con Annuale sostituzione guarnizioni toriche ed elementi di tenuta stagna controllo ed eventuale sostituzione dei cuscinetti e Pompe operatrici ugelli Pulizia periodica della pompa e della ventola di raffreddamento Mensile Lubrificazione dei cuscinetti con adeguato lubrificante grasso al litio Trimestrale Revisione genera
65. vasca di raccolta Mensile Controllo ed eventuale sostituzione della copertura della vasca Mensile Controllo e pulizia degli ugelli da eventuali incrostazioni Mensile DISCIPLINARE TECNICO 112 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 7 Gestione e manutenzione degli impianti di trattamento acque destinati ai reparti di Dialisi 7 1 Oggetto e descrizione del servizio Il servizio consiste nell espletamento delle operazioni atte a garantire il costante funzionamento degli impianti di trattamento acque per Dialisi presenti negli immobili oggetto del presente Capitolato A tal fine l Assuntore dovr essere in possesso di idonee certificazioni attestanti la professionalit e l esperienza acquisita nella manutenzione e nella progettazione di impianti di trattamento acqua per uso elettromedicale Gli interventi di manutenzione dovranno essere sempre eseguiti da personale tecnico specializzato dotato di idonea strumentazione di test e verifica specifica per ogni tipo di apparecchiatura Tutte le operazioni di manutenzione dovranno essere realizzate osservando scrupolosamente le normative e le leggi vigenti in materia 7 2 Impianti ed apparecchiature oggetto del servizio Gli impianti sanitari di Dialisi del P O di Spoleto e del P O di Foligno dovranno entrare a far parte del presente Appalto a partire rispettivamente dal 01 04 2009 e dal 01 10 2010 Manutenzione ordinaria programmata Si intende l esecuzione di tutt
66. vigenti Le verifiche periodiche prescritte dai costruttori degli apparecchi delle unit funzionali e degli impianti devono essere considerate parte integrante della manutenzione ordinaria Si intendono comprese nell appalto le prove e le misure di controllo che l Amministrazione intendesse effettuare sulla rispondenza dei servizi di gestione 3 Per pulizia si intende un azione manuale o meccanica di rimozione di sostanze depositate fuoriuscite o prodotte dai componenti dell impianto e o delle apparecchiature durante il funzionamento ed il loro smaltimento nei modi conforme alla legge In particolare per tutta la durata dell appalto l Appaltatore avr l obbligo di curare la pulizia di tutte le superfici che costituiscono gli involucri esterni degli impianti ed apparecchiature a lui affidati nonch di tutti gli ambienti ed i volumi destinati ad ospitare le apparecchiature oggetto dell appalto quali centrali e sottocentrali tecnologiche le vasche delle acque meteoriche le centrali termiche e frigorifere le cabine elettriche ecc Stessa considerazione vale per tutte le attrezzature di lavoro e gli arredi affidati all Assuntore per l espletamento delle sue funzioni Tali attrezzature ed arredi saranno consegnati alla fine dell appalto nello stesso stato in cui si trovavano alla consegna iniziale fatto salvo il normale deterioramento per uso e vetust Per le stesse finalit l Assuntore dovr provvedere all impiego di vernici isolanti disincrosta
67. 08 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Addolcitori caricare con pastiglie di sale i serbatoi della salamoia e contestualmente Quindicinale controllare che i livelli dei serbatoi della salamoia rientrino nei valori nominali Filtri a carbone attivo Quindicinale Vaso espansione controllo carica del vaso di espansione e sua ricarica se necessario Annuale Controllo taratura degli strumenti misuratori del grado di salinit Annuale Sanitizzazione degli impianti con acido peracetico e sostituzione della lampada uv Annuale Controllo visivo delle linee di adduzione dell impianto di distribuzione dell acqua Semestrale demineralizzata verificare che non ci siano perdite di acqua dalle giunzioni delle tubazioni e che le medesime siano staffate e strette ai collari Rubinetti di prelievo la verifica della manovrabilit e tenuta all acqua nonch della loro Semestrale funzionalit per quanto attiene la portata d acqua la tenuta con sostituzione dei set di guarnizione Sottocentrali idriche Controllo e verifica di tutti i dispositivi di controllo protezione e sicurezza secondo le Annuale disposizioni di legge vigenti per gli impianti di produzione di acqua calda sanitaria nonch per gli apparecchi a pressione e Termometri e manometri Controllo della taratura e nel caso sostituirli Mensile Ga Valvolame ed accessori Controllo e pulizia dei filtri val
68. 11 2 Manutenzione ordinaria meccanica arredi infissi e tendaggi Il servizio consiste nelle opere di piccola manutenzione e riparazione meccanica degli arredi e degli infissi esterni ed interni L Assuntore dovr provvedere alla manutenzione ordinaria degli arredi attraverso tutte le attivit necessarie per mantenere la loro integrit e funzionalit Dovr inoltre su richiesta del Committente eseguire i necessari interventi riparativi di seguito riportati a titolo esemplificativo ma non completamente esaustivo delle attivit di piccola manutenzione riparazione serrature cerniere battenti ante ruote forzature e sostituzione di serrature con relative chiavi sostituzione vetri applicazione maniglie pomelli reggipiani piedini appendiabiti accessori bagno ecc sistemazione viti lente parti scollate piccole rotture riparazione e rivestimenti ausili sedie poltrone e divani barelle carrozzelle trasporto pazienti le tappezzerie degli arredi riparazione tendaggi di qualsiasi tipo Singoli componenti e o pezzi di ricambio di qualsivoglia genere da sostituire sono a carico dell Assuntore qa 99 DISCIPLINARE TECNICO 152 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 11 2 1 ARREDI INTERNI amp Rifissaggio e o piccole riparazioni di tutti gli elementi fissi in legno in metallo o di altro materiale e Riparazioni eseguibili in sito di tutti gli arredi interni con l eventuale sostituzione della fe
69. 1200 h Cambio della cartuccia del ricircolatore di gas del carter Pulizia del circuito di ricircolo Ogni 2400 h Cambio dei filtri di aria principali soffiaggio delle cartuccie di sicurezza e pulizia della Ogni 4800 h valvola della carcassa del filtro Pulizia e cambio se si rende necessario del filtro del gas Ogni 4800 h Misura della compressione nei cilindri Ogni 4800 h Cambio dei giunti dei coperchi dei bilancieri Ogni 4800 h Smontare pulire e regolare la distanza di tutti i rilevatori di velocit ed accensione Ogni 4800 h Verifica della temperatura dell ammortizzatore di vibrazioni Ogni 4800 h Misura della contropressione nello scarico Ogni 4800 h Cambio della cartuccia di sicurezza dei filtri di aria Ogni 9600 h Cambio dei cavi dell alta Ogni 12000 h Pulizia del circuito di ammissione dall uscita dei filtri di aria fino all intercooler compreso Ogni 12000 h Rimessa a posta delle testate Ogni 12000 h Verifica dello stato generale dei turbocompressori e se si rende necessario pulizia edi Ogni 12000 h elementi difettosi Ispezione dello stato delle camicie e pistoni senza smontare i pistoni Ogni 12000 h Misura dell usura delle camicie diametro ed altezza collare Ogni 12000 h Effettuare le revisione del Tecjet Ogni 12000 h Cambio dei termostati di controllo della temperatura del circuito dell acqua Ogni 12000 h Verifica dello stato generale della pompa dell acqua del principale e dell ausiliare e se si Ogni 12000 h rende necessario so
70. A SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 2 Oggetto del Servizio L appalto ha per oggetto la realizzazione dei seguenti servizi e lavori Lei servizio di gestione e manutenzione dei seguenti impianti tecnologici impianti elettrici impianti elettrici ausiliari a titolo indicativo e non esaustivo si indicano alcune tipologie impiantistiche impianti telefonici e trasmissione dati impianti citofonici impianti TVCC impianti di segnalazione e rilevamento impianti antintrusione impianti di rilevazione incendi impianti di sicurezza abbinati alle macchine impianti d antenna terrestre e satellitare ecc gruppi di continuit statici e gruppi soccorritori di emergenza gruppi elettrogeni impianti idraulici impianti antincendio impianti depuratori pretrattamenti e fogne impianti termici e condizionamento di ogni tipo impianti speciali a servizio delle apparecchiature diagnostiche e mediche impianti di trattamento acque di dialisi impianti di posta pneumatica impianti elevatori e montascale impianti gas medicali a valle delle centrali di erogazione impianti di cogenerazione opere impiantistiche termotecniche idrauliche ed elettriche impianti di cogenerazione coordinamento gestionale tecnico ed amministrativo Lei Servizio di gestione e manutenzione degli immobili con le seguenti opere opere edili opere da pittore edile opere da cartongesso opere da falegname opere da vetraio opere da fabbro
71. AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Servizio di Gestione degli Immobili e degli Impianti Tecnologici della Azienda U S L n 3 Regione Umbria DISCIPLINARE TECNICO ALLEGATO N 4 1 ALLA LETTERA DI INVITO DISCIPLINARE TECNICO AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 1 GENERALIT 2 OGGETTO DEL SERVIZIO 3 INDICAZIONI DI CARATTERE GENERALE SULL ESECUZIONE DEI SERVIZI 3 1 3 2 3 3 3 4 3 5 DEFINIZIONI RELAZIONE MENSILE ASSISTENZA TECNICO AMMINISTRATIVA RICEZIONE DELLE RICHIESTE CALL CENTER SODDISFAZIONE DEL LIVELLO DI QUALIT DEL SERVIZIO INDICI DI QUALIT DELLE PRESTAZIONI DI MANUTENZIONE PREVENTIVA E CORRETTIVA 3 5 1 3 5 2 3 6 3 7 3 8 39 3 9 1 3 9 2 3 10 3 11 3 12 3 13 3 14 3 15 3 16 4 GESTIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI TERMICI E DI CLIMATIZZAZIONE CON Rispetto degli standard di disponibilit degli impianti e delle apparecchiature Livello di rispetto dei piani di manutenzioni preventiva programmata STRUTTURA FUNZIONALE DELL APPALTATORE STRUTTURA DELLA STAZIONE APPALTANTE PROCEDURE DI GESTIONE AMBIENTALE STRUMENTAZIONI TECNICHE DI SUPPORTO Manuale di manutenzione e conduzione Manuale di uso CONTRATTI IN SERVICE MANUTENZIONE ORDINARIA FORNITURE DI MATERIALI E SCORTE D OBBLIGO PERSONALE E CORSI DI FORMAZIONE SERVIZI E O LAVORI EXTRA CANONE CON CORRISPETTIVO A MISURA RICONSEGNA DEGLI IMPIANTI E DELLE AREE MATERIALI DI USURA E
72. Appaltatore dovr riconsegnare i locali e o le aree perfettamente puliti ed idonei all uso Manutenzione impianti fognari fino all immissione nella fognatura comunale e Pulizia e o disotturazione di condotte e dei relativi pozzetti di acque bianche e o nere compreso l eventuale ausilio di autospurgo attrezzatura per taglio radici e l utilizzo di telecamere per video ispezione dei condotti Riparazione di parti di condotte fognarie verticali o orizzontali incassate a vista oppure interrate di qualsiasi tipo e dimensione Sostituzione di botole e caditoie rotte o mancanti Svuotamento e relativo trasporto e conferimento a discarica del materiale refluo di fosse biologiche e degrassatori Al termine dei lavori l Appaltatore dovr riconsegnare i locali e o le aree perfettamente puliti ed idonei all uso Manutenzione opere esterne Sal e EB q Sistemazione di porzioni di pavimenti marciapiedi sconnessi di qualsiasi tipo Sistemazione di recinzioni di qualsiasi tipo Sistemazione di muretti ammalorati o pericolosi compreso l eventuale fissaggio della copertina superiore Riparazione di porzioni di scale rampe e marciapiedi Sistemazione o riparazione di cordoli Al termine dei lavori l Appaltatore dovr riconsegnare i locali e o le aree perfettamente puliti ed idonei all uso Tinteggiature interne ed esterne par pareti soffitti ed infissi EB Approntamento di mezzi d opera attrezzature materiale e mano d
73. CONSUMO PIANO GUIDA DI MANUTENZIONE FORNITURA DI COMBUSTIBILE PRIMARIO 4 1 OGGETTO E DESCRIZIONE DEL SERVIZIO 42 IMPIANTI E APPARECCHIATURE OGGETTO DEL SERVIZIO 4 2 1 Attivit di sorveglianza 4 2 2 Attivit di Manutenzione ordinaria 4 2 3 Materiali e Componenti d Impianto 4 2 4 Materiali di usura e o consumo 4 3 MODALIT DI ESECUZIONE DEL SERVIZIO 4 3 1 Impianti di Riscaldamento e di Climatizzazione Invernale ed Estiva 4 3 2 Impianti di climatizzazione autonomi 4 3 3 Erogazione del vapore DISCIPLINARE TECNICO 10 10 14 14 14 15 15 18 19 19 20 20 20 21 22 22 23 24 25 25 25 26 26 27 28 31 33 33 36 36 38 38 5 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 4 3 4 Erogazione dell acqua calda sanitaria 4 3 5 Gestione dell impianto di cogenerazione 4 3 6 Caratteristiche combustibili forniture 4 4 PIANO GUIDA DI MANUTENZIONE 4 5 ASSUNZIONE DEL RUOLO DI TERZO RESPONSABILE E RESPONSABILE PER LA CONSERVAZIONE E L USO RAZIONALE DELL ENERGIA 4 6 ENERGIA TERMICA RECUPERATA 4 7 DIAGNOSI ENERGETICA EDIFICIO IMPIANTO 4 8 EMISSIONI INQUINANTI PROTOCOLLO DI KYOTO GESTIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI DI ESTINZIONE INCENDI E DELLE APPARECCHIATURE UTILIZZATE COME PRESIDIO ANTINCENDIO 5 1 OGGETTO E DESCRIZIONE DEL SERVIZIO 5 2 IMPIANTI ED APPARECCHIATURE OGGETTO DEL SERVIZIO 5 3 5 3 CONDUZIONE E SORVEGLIANZA 5 3 1 Registro antincendio 5 3 2 Orari 5 4 ATTIVIT
74. CQUA IDRICO SANITARIO GRUPPI DI TRATTAMENTO ACQUE DIALISI IDRICO IMPIANTI A SERVIZIO DEL VERDE ANTINCENDIO CENTRALINA SENSORI ANTINCENDIO IMPIANTI SPEGNIMENTO AUTOMATICO ANTINCENDIO GRUPPI PRESUSURIZZAZIONE ANTINCENDIO Le giornate di indisponibilit nonch le relative medie vengono di fatto calcolate in ore per tener conto in modo preciso degli effettivi periodi di fermo dei vari impianti L elaborazione di detti indici dovr cominciare con l inizio dell appalto La verifica del rispetto dei suddetti limiti a far data dal terzo anno contrattuale verr effettuato al termine di ciascun semestre elaborando conseguentemente i suddetti valori limite 3 5 2 Livello di rispetto dei piani di manutenzioni preventiva programmata Tale indice sar finalizzato alla verifica ed alla misurazione del livello di aderenza e della rispondenza dei servizi di gestione ai piani di manutenzione preventiva programmata redatti in via minimale e non esaustiva nel presente documento ed integrati dall Appaltatore L indice di valutazione comporter secondo le modalit sopraddette la verifica annuale del mancato rispetto delle scadenze temporali previste e del numero di mancati interventi di manutenzione preventiva programmata rispetto al numero totale previsto su base annuale per DISCIPLINARE TECNICO 18 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA ognuna delle categoria di impianto apparecchiature dei servizi di gestione in cui articolato
75. Concimazione primaverile eseguita con concimi organici ed inorganici soprattutto di tipo azotato sulle aiuole Applicazione di diserbante nei viali e nei cortili lungo i cordoli delimitanti le aiuole su indicazione della D S Trattamenti antiparassitari ed anticrittogamici Abbattimento degli alberi dei cespugli e delle siepi morte con estirpazione delle ceppaie nonch ogni opera che si renda indifferibile e che potr scongiurare eventuali pericoli Piantumazione annue specie arboree da intendersi a canone per le le piante gi esistenti e a pagamento per nuove essenze 12 3 Ordine da tenersi nell esecuzione del servizio Per quanto riguarda l esecuzione del servizio previsto nel corso dell appalto la ditta deve garantire tutte le prestazioni e le provviste necessarie al mantenimento in perfetto stato di manutenzione delle aree verdi in oggetto e quindi deve eseguire sulla base degli ordini di servizio che vengono impartiti dalla SGIS e Abbattimento delle essenze o parti di esse eventualmente deperite o che comunque creino un pericolo con smaltimento alle discariche di tutto il materiale di risulta comprese le ceppaie L abbattimento pu anche riguardare alberi colpiti da gravi malattie quali il ceratocystin fimbriata detto cancro rosso del platano nel qual caso devono essere usate particolari attenzioni atte a non diffondere la malattia ed i materiali di risulta devono essere distrutti come disposto dalle leggi in vigore So
76. Controllare la tenuta di tutto il circuito di dosaggio dell acido disincrostante Indossare Mensile guanti a protezione delle mani Verificare il regolare funzionamento di tutte le fasi del ciclo di lavaggio Mensile Controllare che la chiusura e l apertura dello sportello siano regolate dai rispettivi Mensile finecorsa verificare che lo sportello scorra liberamente nelle guide laterali senza impuntarsi pulire le guide di scorrimento del portello da incrostazioni provare il dispositivo salvamani a fotocellula e Controllo generale dell impianto elettrico Durante la fase di disinfezione misurare la corrente di dispersione sul conduttore di terra Annuale Smontaggio e pulizia dei filtri meccanici in ingresso alla tubazione acqua calda e fredda Annuale Manutenzione elettrovalvole smontare la bobina svitare le quattro viti che fissano la testa Annuale superiore togliere la membrana controllare la membrana e pulire dalle incrostazioni rimontare serrare a fondo le viti di fissaggio della testa al corpo valvola provarne la tenuta Smontare il generatore di vapore compresa la valvola di ritegno del carico dell acido con Annuale guanti antiacido Rimontare in sua vece un generatore precedentemente revisionato Prima di procedere alla sua installazione controllare che il tubo flessibile di carico acqua nel generatore non sia danneggiato cotto indurito cos da essere funzionale sino alla successiva ispezione Nel caso sostituirlo
77. DELLA REGIONE UMBRIA Revisione verifica di conformit al prototipo omologato esame interno dell apparecchio e controllo funzionale di tutte le parti Controllo di tutte le sezioni di passaggio dell agente estinguente ed eventuale ripristino delle protezioni superficiali controllo del pescante e del gruppo orogatore taratura e o sostituzione dei dispositivi di sicurezza sostituzione dell agente estinguente Collaudo idraulico del recipiente Montaggio dell estintore in perfetto stato di efficienza In fase di revisione i ricambi utilizzati devono far conservare all estintore la conformit al prototipo approvato ed omologato dal Ministero dell Interno ed essere garantiti all utilizzatore a cura del manutentore Sei anni Ad anidride carbonica Controllo generale verifica della rispondenza della posizione degli estintori al progetto e della presenza e corretta archiviazione dei certificati di omologazione Controllo della presenza di cartello segnalatore della visibilit accessibilit assenza di ostacoli ed immediata utilizzazione Controllo dell assenza di anomalie o manomissioni specie del dispositivo di sicurezza della stabilit delle strutture di supporto e della funzionalit delle ruote dei carrellati Controllo che i contrassegni distintivi siano ben leggibili che l indicatore di pressione sia all interno del campo verde che il cartellino di manutenzione sia presente e correttamente compilato Mensile Veri
78. ISCIPLINARE TECNICO 19 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA La mancata approvazione da parte della Direzione Tecnica delle prestazioni tecniche degli interventi operativi e dell esecuzione di lavori e servizi di qualsiasi natura e a qualsiasi titolo esplicati determina il mancato riconoscimento del servizio effettuato con la conseguente applicazione delle penali previste o finanche la non corresponsione dei relativi corrispettivi In particolare il Direttore Tecnico provveder direttamente o tramite i propri referenti tecnici a Lei verificare il rispetto delle disposizioni e dei tempi contrattuali nello svolgimento dei Servizi svolti E ordinare interventi di manutenzione ordinaria straordinaria o in emergenza e controllare ed attestare la corrispondenza in numero e qualifica delle persone impiegate nei servizi lo stato di avanzamento dei servizi e la loro esecuzione e evidenziare e verbalizzare le disfunzioni i ritardi e le altre inadempienze Il Direttore Tecnico e o i propri referenti tecnici potranno disporre le proprie indicazioni mediante ordini verbali e o scritti preferibilmente indirizzati al Capo Commessa ma anche nei confronti dei suoi collaboratori 3 8 Procedure di gestione ambientale Ai sensi di quanto disposto dall articolo 44 del D Lgs 163 2006 e nell ottica del miglioramento continuo delle prestazioni ambientali della Stazione Appaltante l appaltatore deve indicare le misure di gestione am
79. Il Committente si riserva di approvare le modifiche al programma in funzione della compatibilit dello stesso con le esigenze organizzative delle attivit svolte all interno dell azienda Rimane comunque inteso che la frequenza di questi ultimi dovr aumentare qualora gli interventi medesimi non risultino sufficienti per garantire il regolare esercizio degli impianti oppure per specifiche richieste di prescrizioni di legge o normativa tecnica senza oneri aggiuntivi per l Amministrazione Pi in generale l Appaltatore dovr effettuare tutti gli interventi manutentivi preventivi necessari per perseguire le finalit del presente servizio e per garantire la perfetta ottemperanza alla normativa vigente sempre senza oneri aggiuntivi per l Amministrazione Gli interventi devono essere eseguiti nel pieno rispetto di quanto previsto dalle normative vigenti Dovranno quindi essere rimosse tutte quelle situazioni di anomalia funzionale e o costruttiva degli impianti dandone preventiva comunicazione al SGIS Nel caso in cui le predette anomalie siano tali da pregiudicare la sicurezza di esercizio degli impianti l Appaltatore dovr provvedere immediatamente alla loro riparazione per assicurare la continuit di esercizio Tutti gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria si intendono comprensivi di ogni assistenza necessaria edile elettrica ecc e delle attrezzature macchinari specifici occorrenti per la loro corretta esecuzione al fine
80. Mensile generatori Controllo presso stati Mensile Controllo valvole di sicurezza Mensile Le valvole di sicurezza devono essere provate sia ad impianto inattivo provocandone manualmente l apertura per assicurarsi che non siano bloccate sia in esercizio a pressioni leggermente maggiori della pressione di taratura per accertarsi che comincino a scaricare Controllo tubi di sicurezza Annuale Ispezione dell uscita dei tubi di sicurezza per accertarsi che non sia ostruita Controllo valvole scarico termico ed intercettazione combustibili Annuale Le valvole di scarico termico e quelle di intercettazione del combustibile devono essere Annuale provate aumentando la temperatura fino al loro intervento al valore stabilito Controllo apparecchi indicatori Annuale I termometri acqua i manometri i termometri per la misura delle temperature dei fumi devono essere controllati servendosi di strumenti campione inseriti rispettivamente negli appositi pozzetti regolamentari o applicati nelle apposite flange regolamentari DISCIPLINARE TECNICO 49 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Pulizia degli organi di regolazione Annuale Lubrificazione degli steli delle valvole a sede e otturatore e dei perni delle valvole a settore con le modalit ed i lubrificanti prescritti dal costruttore semprech gli organi non siano di tipo autolubrificante o a lubrificazione permanente Lubrificazi
81. NE 161 DISCIPLINARE TECNICO 4 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 12 3 ORDINE DA TENERSI NELL ESECUZIONE DEL SERVIZIO 162 12 4 DESCRIZIONE SOMMARIA DEI SERVIZI DA ESEGUIRE PER LE PIANTE INTERNE 166 12 5 SERVIZIO DI GESTIONE DELLE AREE ESTERNE DEI PRESIDI OSPEDALIERI DI FOLIGNO E SPOLETO ADIBITE A PARCHEGGIO 166 12 5 1 Oggetto del servizio 166 12 5 2 Oneri a carico dell Assuntore 167 12 5 3 Oneri di gestione e manutenzione 167 12 5 4 Personale 168 12 6 SERVIZIO DI PRONTO INTERVENTO 168 13 SERVIZIO DI REPERIBILIT PER PRONTO INTERVENTO 169 13 1 OGGETTO E DESCRIZIONE DEL SERVIZIO 169 13 2 MODALIT DI SVOLGIMENTO DEI SERVIZI DI REPERIBILIT 170 14 SERVIZIO DI REPERIBILIT PER EMERGENZA 171 14 1 OGGETTO E DESCRIZIONE DEL SERVIZIO 171 14 2 PRINCIPALI TIPOLOGIE DEL SERVIZIO DI EMERGENZA 173 14 2 1 Gestione dell emergenza incendi 173 15 AGGIORNAMENTO CORRISPETTIVO DEI SERVIZI 174 16 PREZZI DI RIFERIMENTO PER SERVIZI LA VORI EXTRA CANONE CON CORRISPETTIVO A MISURA 176 DISCIPLINARE TECNICO 5 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 1 Generalit Nel corso degli ultimi anni a seguito dei profondi cambiamenti di carattere tecnologico e organizzativo tutte le Aziende Pubbliche e Private sono state costrette a rivedere in maniera profonda sia le modalit di porsi sul mercato che la propria organizzazione interna La crescente pressione derivante dal fermento del mercato dei Se
82. UMBRIA Indicazioni di carattere generale sull esecuzione dei servizi 3 1 Definizioni Ai fini dell espletamento dei servizi oggetto dell appalto si definiscono di seguito le attivit III 4 sorveglianza conduzione manutenzione ordinaria manutenzione preventiva programmata manutenzione predittiva o su condizione manutenzione correttiva o a guasto manutenzione straordinaria smaltimento dei rifiuti connessi all Appalto fornitura dei materiali e scorte di obbligo che dovranno essere effettuate per il mantenimento in efficienza di tutti gli impianti e le apparecchiature reperibilit La Gestione cos come definita in modi e termini economici nel C S A deve essere intesa come insieme coordinato di tutte le attivit declinate nei successivi punti del presente articolo cai sorveglianza controllo visivo atto a verificare che le attrezzature e gli impianti siano nelle normali condizioni operative siano facilmente accessibili e non presentino danni materiali accertabili tramite esame visivo A CANONE Conduzione da intendersi come tutto il complesso di attivit che hanno come obiettivo quello di garantire il massimo livello di continuit in esercizio degli impianti delle apparecchiature e delle strutture e di assicurare il livello di comfort ambientale degli spazi in relazione alle loro destinazioni d uso secondo le modalit riportate nelle specifiche di gara e nei termini previsti dai regolamenti sanitari e
83. a Annuale DISCIPLINARE TECNICO 133 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Controllare ed eventualmente sostituire le guarnizioni delle porte Annuale Componenti di potenza Eseguire la pulizia dei componenti soffiando aria secca a bassa pressione e Annuale usando stracci puliti ed asciutti Smontare le camere di interruzione ove esistenti pulirle ed eseguire una Annuale verifica visiva della integrit rimontarle perfettamente alloggiate nelle loro sedi riferirsi anche al manuale del costruttore Controllare lo stato di usura dei contatti fissi mobili e spegniarco ove esistenti Annuale avendo cura di eliminare ossidazioni bruciature o perlinature usando tela smeriglio fine ed antiossidante in caso di bruciature o perlinature prossime ad uno stato di usura di circa il 50 consigliata la sostituzione dei contatti fissi e mobili riferirsi anche al manuale del costruttore Verificare che i setti di separazione fra le fasi siano integri e fissati Annuale Verificare l efficienza della bobina e il suo ancoraggio e che non presenti segni di Annuale surriscaldamento Verificare la funzionalit e l efficienza dei contatti ausiliari e delle bobine Annuale Controllare lo stato di conservazione dei conduttori elettrici Annuale Eseguire il serraggio dei morsetti Annuale Effettuare qualche manovra e verificare con il tester l effettivo st
84. a bianche e nere il mantenimento in funzione delle apparecchiature di depurazione addolcimento e demineralizzazione dell acqua con verifica delle scorte dei componenti chimici di rigenerazione il controllo dei valori di pressione dei sistemi di pressurizzazione e di sopraelevazione l identificazione mediante regolari sopralluoghi e o ispezioni di eventuali anomalie di funzionamento allagamenti soprattutto in corrispondenza dei piani di fondazione dei fabbricati ecc e comunque di tutte quelle condizioni che possono determinare situazioni di rischio e o interruzione dell attivit sanitaria Materiali di usura e o consumo Sono da considerarsi a carico dell Appaltatore i seguenti materiali di usura e o consumo necessari per la manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti idrico sanitari oggetto del servizio cai la fornitura delle materie chimiche necessarie al preventivo trattamento e condizionamento dell acqua erogata dall acquedotto di alimentazione degli impianti idrici interni ed esterni la fornitura e l immagazzinamento di ogni materiale d uso come olio grassi lubrificanti in genere stracci disincrostanti solventi vernici nelle quantit qualit e colore necessario per l espletamento delle operazioni manutentive di ritocco delle parti minori di normale impiego in corso di esercizio guarnizioni materiali di tenuta fusibili cinghie minuterie etc la fornitura e l immagazzinamento del sale marino oc
85. a dello stato di funzionamento del quadro di parallelo invertitori Trimestrale misura delle tensioni correnti e frequenze di uscita dell inverter misura delle tensioni e correnti su commutazioni inverter rete misura della potenza in uscita su commutazione inverter rete controllo della logica prova di by pass elettronico Batterie Verifica dello stato e della capacit mediante una scarica parziale e misura della Trimestrale tensione Prova di bilanciamento delle tensioni della batteria Semestrale Verifica presenza di eventuali tensioni verso terra del banco batterie Semestrale DISCIPLINARE TECNICO 131 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Prova di equalizzazione degli accumulatori Semestrale Verifica del livello dell elettrolita ed eventuale rabbocco misura della tensione Trimestrale totale di batteria e di ogni singolo elemento verifica delle connessioni tra elementi ed eventuale ingrassaggio dei morsetti parziale scarica della batteria Locale Pulizia generale del locale con asportazione delle polveri ed uso di prodotti Semestrale adeguati per i pavimenti Verifica dell efficienza dell illuminazione ordinaria e di sicurezza con eventuale Semestrale sostituzione di accessori quali lampade reattori starter etc Quadri generali di B T Quadro ed apparecchiature Verifica dell efficienza delle lampade spia ed eventuale sostituzi
86. a rispetto al numero complessivo di impianti in servizio Dai suddetti indici complessivi si ottiene un Indice Generale come media aritmetica tra i quattro valori ottenuti Gli impianti apparecchiature che saranno oggetto del monitoraggio sopra descritto sono i seguenti IMPIANTO CATEGORIA APPARECCHIO MACCHINA TERMOFRIGORIFERO REGOLAZIONE AUTOMATICA TERMOFRIGORIFERO SCAMBIATORI TERMOFRIGORIFERO SERBATOI COMBUSTIBILE TERMOFRIGORIFERO GENERATORI DI CALORE DIRETTO ED INDIRETTO TERMOFRIGORIFERO COGENERATORE TERMOFRIGORIFERO GRUPPI REFRIGERATORI ACQUA TERMOFRIGORIFERO TORRI EVAPORATIVE CONDIZIONAMENTO UNITA TRATTAMENTO ARIA DISCIPLINARE TECNICO 17 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA CONDIZIONAMENTO ESTRATTORI ESPULSORI ELETTRICO TRASFORMATORI TENSIONE MT BT ELETTRICO QUADRO DI RIFASAMENTO ELETTRICO QUADRO DI MEDIA TENSIONE ELETTRICO QUADRO DI BASSA TENSIONE POWER CENTER ELETTRICO UPS BATTERIE ELETTRICO GRUPPI ELETTROGENI ELETTRICO QUADRO CON TRASFORMATORI DI ISOLAMENTO ELETTRICO QUADRO MONTANTI ELETTRICO QUADRO DI PIANO ELETTRICO QUADRO UTENZE ELETTRICO QUADRO TECNOLOGICO ELETTRICO IMPIANTI AUSILIARI CHIAMATA INFERMIERI CONTROLLO ACCESSI ECC ELETTRICO IMPIANTI TELEFONICI E DI TRASMISSIONE DATI ELETTRICO SUPERVISIONE IDRICO SANITARIO ADDOLCITORI IDRICO SANITARIO DEMINERALIZZATORI IDRICO SANITARIO POMPE SOLLEVAMENTO EMUNGIMENTO acque nere bianche pozzo IDRICO SANITARIO GRUPPI DI PRESSURIZZAZIONE A
87. acinesche e valvole di intercettazione e o regolazione flangiate e o filettate di qualunque tipologia a sfera a farfalla ecc e di qualsiasi diametro giunti di dilatazione ed antivibranti nonch valvole di ritegno per acqua ed aria compressa filettate e flangiate di qualunque tipologia e di qualsiasi diametro dispositivi di controllo termometri manometri ecc di protezione pressostati e termostati ecc e di sicurezza dischi di rottura valvole di scarico termico e di sicurezza flangiate e o filettate valvole servocomandate elettricamente e o idraulicamente filettate e o flangiate di qualsiasi diametro tutta la raccorderia minuta sia idraulica che elettrica la revisione e la riparazione di tutte le valvole per acqua o vapore ripassature e sostituzioni sedi organi di tenuta otturatore alberi e prigionieri di chiusura della testata e dei premistoppa e relativa rimozione e rimessa in opera riavvolgimento motori e trasformatori elettrici di qualunque potenza bruciatori qualunque sia la causa a provocare l inconveniente e revisione apparecchiature elettriche con sostituzione di parti avariate come valvole interruttori automatici termostati relais valvole motorizzate etc la revisione e la riparazione di tutte le pompe per acqua e per combustibili compresa la ripassatura o sostituzione di alberi giranti con relativa rimozione e rimessa in opera posa in opera dei pezzi di ricambio anche per manutenzioni non progr
88. alate sia conforme al progetto e che tutti i Biennale componenti siano in buone condizioni ed atti a compiere le funzioni ad essi assegnate e che non vi sia corrosione verifica in particolare che sono posizionate con un passo medio di 25 m e che vi sono gli anelli di interconnessione Verifica della stabilit degli ancoraggi e delle giunzioni ed eventuale serraggio Biennale dei bulloni Verifica che esista la documentazione che attesti la continuit dei ferri del Biennale cemento armato usati come discese Verifica che sia assicurata l equipotenzialit delle masse estranee a livello del Biennale suolo Verifica dello stato della eventuale protezione meccanica nei tratti terminali delle Biennale DISCIPLINARE TECNICO 137 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA calate ed eventuale ripristino Sistema di dispersione Verifica che il sistema di dispersione sia conforme al progetto e che tutti i Biennale componenti siano in buone condizioni ed atti a compiere le funzioni ad essi assegnate e che non vi sia corrosione verifica in particolare che sia indicato il valore della resistivit del terreno Verifica che esista la documentazione che attesti la continuit dei ferri del Biennale cemento armato usati come dispersori naturali Verifica dello stato di conservazione degli accorgimenti atti a limitare la tensione Biennale di passo Impianto integrativo Verif
89. ale Pulizia e controllo a vista collegamenti e parte elettronica ed elettromeccanica Annuale Pulizia e controllo delle guarnizioni di tenuta Annuale Controllo serraggio viti e bulloni Annuale Controllo funzionamenti Annuale Controllo soffietti dei giunti di dilatazione Annuale Impianti di videosorveglianza Pulizia carpenteria interna ed involucro esterno unit di controllo ripristino Semestrale guarnizioni danneggiate o rimosse verifica serraggi morsetterie controllo isolamento e grado protezione IP Pulizia carpenteria interna ed involucro esterno unit periferiche pulizia Semestrale obiettivo telecamere controllo guarnizioni e grado di protezione IP lubrificazione organi in movimento controllo staffaggi Verifica corretto indirizzamento segnale di chiamata Controllo sequenza telecamere e brandeggio delle stesse correzione Semestrale orientamenti e fine corsa Verifica funzionamento eventuali led autodiagnosi Semestrale Verifica dell alimentazione elettrica in particolare dello stato di eventuali Semestrale alimentatori dotati di batteria dello stato delle condutture e delle apparecchiature di protezione Parziale scarica batterie tampone DISCIPLINARE TECNICO 143 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 9 Gestione e manutenzione degli impianti elevatori 9 1 Sono Oggetto e descrizione del servizio oggetto del presente servizio tutti gli impianti elevatori presenti a tutt oggi esistenti
90. ale contenimento controllandone l integrit l assenza di rotture di incrinature e tracce di scariche superficiali che potrebbero comprometterne l efficienza Controllo componenti trasformatore Controllare il serraggio dei cavi di potenza dei relativi passanti con chiavi Annuale dinamometria come da indicazioni del costruttore Eliminare eventuali ossidazioni dai morsetti di potenza e proteggere gli stessi Annuale con prodotto specifico Controllare il serraggio dei bulloni la pulizia delle connessioni la continuit dei Annuale conduttori di messa a terra e sostituire gli eventuali morsetti e conduttori DISCIPLINARE TECNICO 125 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA deteriorati Verificare l efficienza del dispositivo di blocco del comando del variatore di Annuale tensione a vuoto Controllare che non vi siano perdite di olio e verificare la manovrabilit di tutta Annuale la rubinetteria installata su tali circuiti nel caso si riscontrassero delle perdite di olio dal cassone del trasformatore rivolgersi al costruttore Controllare che il livello dell olio non sia sotto il minimo eventuali rabbocchi Annuale dovranno essere effettuati con olio dielettrico dello stesso tipo e provato esame di un campione di olio rigidit dielettrica PCB ecc ogni 5 anni Controllare lo stato dei filtri contro l umidit silica gel Annuale Controllo li
91. ali di controllo e regolazione batterie tampone alimentatori di zona degli impianti antincendio combustibile per le motopompe DISCIPLINARE TECNICO 96 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 6 Gestione e manutenzione degli impianti idrico sanitari 6 1 Oggetto e descrizione del servizio Sono oggetto del presente servizio tutti gli impianti e le apparecchiature idrico sanitarie presenti presso tutte le sedi dell ASL 3 Regione Umbria 6 2 Impianti ed apparecchiature oggetto del servizio Il servizio comprende i seguenti impianti e o apparecchiature cai tutti gli impianti di distribuzione idrico sanitari acqua fredda acqua calda e ricircolo del circuito sanitario senza alcuna delimitazione dalla presa dell acquedotto sino al punto di erogazione costituito dalla rubinetteria dell apparecchio sanitario compresi tutti gli impianti di pressurizzazione i produttori di acqua calda gli impianti di trattamento chimico e fisico dell acqua filtri addolcitori dosatori di condizionanti chimici compresi i dosatori e o produttori del biossido di cloro ecc sono comprese le vasche di accumulo ed i relativi sistemi di controllo e regolazione dei livelli inclusi gli interventi di pulizia e sanificazione gli impianti di scarico sino all ingresso del collettore fognario cittadino sono compresi gli impianti di scarico in depressione impianti di trattamento delle acque nere con prodotti disinfettanti compreso l impia
92. ammate e straordinarie per tutti i compressori degli impianti frigoriferi e di condizionamento nonch dei gruppi ad assorbimento e dei gruppi centrifughi sono comprese tutte le operazioni di svuotamento e ricarica dei circuiti frigoriferi nonch i rabbocchi dei fluidi refrigeranti la sostituzione dei filtri assoluti dei filtri a tasca dei prefiltri dei filtri a carboni attivi e delle lampade germicide la fornitura e il dosaggio di tutti i reagenti chimici e sali minerali per il trattamento dell acqua calda per usi igienici e per la cucina ed i lavastoviglie nonch la fornitura e il dosaggio dei prodotti per i trattamenti antialga e biocida e per il trattamento e il condizionamento delle acque delle caldaie dei pozzi di presa delle torri di raffreddamento degli impianti termici in genere la riparazione e o sostituzione di qualsiasi componente di tutta la strumentazione pneumatica elettrica elettronica digitale che risulti usurato e o guasto DISCIPLINARE TECNICO 35 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA e la riparazione sostituzione in caso di guasto di trasmettitori di pressione e temperatura termostati sonde di trasmissione di segnali in genere che non dovessero pi funzionare di qualunque tipologia e per qualsiasi impianto idrico aeraulico vapore ecc e l integrazione annuale secondo necessit delle resine anioniche cationiche e o di letto misto finale degli impianti di trattamento acqua a servi
93. ani interposti tra tubi ed apparecchi utilizzatori Annuale Controllo dell integrit della coibentazione termica con eventuale ripristino dei tratti ammalorati Annuale Controllo e pulizia con eventuale sostituzione dei filtri Secondo necessit Manovra di tutti gli organi di intercettazione e regolazione per evitarne il blocco L apertura e la chiusura devono essere eseguiti senza forzare le posizioni estreme manovrando cio l otturatore in senso opposto di una piccola frazione di giro Annuale Regolazione serraggio dei premistoppa sugli steli ed eventuale sostituzione degli organi di tenuta Annuale E Rubinetteria Controllo generale di tutta la rubinetteria con apertura e chiusura dei rubinetti associati agli apparecchi sanitari quelli di arresto e sezionamento per la verifica della manovrabilit e tenuta all acqua nonch della loro funzionalit per quanto attiene la portata d acqua la capacit di miscelazione la tenuta con sostituzione dei set di guarnizione e o delle cartucce dove necessario Semestrale Verifica della funzionalit dei miscelatori termostatici controllo temperatura di erogazione Semestrale o e portata di erogazione pulizia dei filtri di ingresso e delle valvole di ritegno secondo necessit Verifica della funzionalit degli erogatori a fotocellula alimentati con pile trasformatori Annuale ecc mediante il controllo dei tempi di erogazione della
94. anti elettrici ed affini senza alterarne le caratteristiche costruttive e funzionali 14 2 1 Gestione dell emergenza incendi Gli addetti al servizio di emergenza dovranno attenersi alle procedure del piano di emergenza aziendale come indicato nelle premesse del presente capitolo Pi precisamente i suddetti addetti faranno parte del Gruppo di primo intervento del piano di emergenza aziendale nelle fasce orarie in cui attivo il servizio DISCIPLINARE TECNICO 173 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 15 Aggiornamento corrispettivo dei servizi Per eventuali variazioni di consistenza dei quantitativi di riferimento dei servizi risultanti superiori o inferiori al 5 si provveder all aggiornamento in aumento e o diminuzione dei canoni forfetari all inizio di ogni anno di gestione successivo alla variazione intervenuta per la parte della differenza eccedente la percentuale suddetta I parametri per il calcolo delle variazioni sia in aumento che in diminuzione del corrispettivo economico per i servizi di cui a questo articolo sono riferiti alla superficie lorda e al costo al metro quadrato Tali parametri sono dedotti dagli storici degli oneri delle gestioni e delle utenze differenziate per tipologie di utilizzo secondo quanto rappresentato nella apposita griglia riportata nell Allegato Elenco Strutture Nei canoni di gestione sono comprese tutte le aree interne ed esterne che definiscono nella sua completezza
95. anto attiene l assistenza edile a carico dell appaltatore sono ricompresi tutti gli interventi necessari per ripristinare la funzionalit degli impianti ivi comprese le demolizioni di qualsiasi tipo i ponteggi i materiali i rivestimenti le pavimentazioni di qualsiasi tipo con successivo ripristino a regola d arte delle strutture murature pavimentazioni rivestimenti riempimenti in terra o sabbia tinteggiature ecc 10 3 Manutenzione su chiamata A richiesta da parte del Committente da altri organismi preposti alla salvaguardia della pubblica incolumit o da parte dell utenza formulata per telefono o via telefax l Impresa dovr provvedere tempestivamente e comunque entro e non oltre le 2 ore dalla chiamata con operaio abilitato ed idoneo a verificare e rimuovere le cause della segnalata irregolarit di funzionamento e o a ripristinare le condizioni di esercizio Se la richiesta riguarda anomalie urgenti l intervento dovr avvenire entro 20 minuti dalla chiamata Qualora in occasione di tale intervento oltre agli interventi previsti al precedente paragrafo per la quale l Impresa comunque tenuta all esecuzione ravvisi la necessit di eseguire lavori di manutenzione straordinaria fermo restando l obbligo di provvedere prontamente al ripristino della funzionalit dell impianto dovr comunicare al Responsabile Tecnico l elenco dei lavori necessari non compresi nel canone 10 4 Forniture di materiali e scorte di obbligo
96. arecchiature degli impianti di trattamento dell acqua valvole quadri Annuale elettrici contaimpulsi solenoidi Analisi e registrazione dei parametri fisici e chimici dell acqua del circuito vapore acqua di Secondo alimento del generatore e del condensato secondo quanto indicato nella normativa di normativa riferimento uni cti Revisione pompe con sostituzione di girante tenute guarnizioni Annuale Ga Addolcitori Reintegro della resina delle torri di addolcimento o sostituzione per esaurimento della Annuale capacit di scambio idrico Pulizia serbatoio salamoia e del gruppo di riempimento acqua del serbatoio stesso Semestrale Dovranno essere asportati tutti i depositi insolubili e le incrostazioni Annuale Misura durezza acqua erogata Quotidiano Controllo e riporto su apposito registro della quantit d acqua erogata e del sale Quotidiano consumato Revisione delle apparecchiature per l effettuazione della rigenerazione valvole otturatori idraulici solenoidi iniettori salamoia quadro elettrico contaimpulsi etc Tutti i componenti guasti o usurati dovranno essere sostituiti Semestrale Carica sale serbatoi salamoia Secondo necessit e Analisi acqua Esecuzione di una analisi chimica dell acqua dei seguenti circuiti Quindicinale o riscaldamento secondo vapore normativa acqua fredda acqua calda sanitaria acqua refrigerata condensazione torri Sistema di regolazione e co
97. articolare attenzione allo stato degli eventuali dilatatori e giunti elastici provvedendo se deteriorati alla loro sostituzione alla tenuta delle congiunzioni a flangia alla stabilit dei sostegni e degli eventuali giunti fissi all assenza di inflessioni nelle tubazioni a causa della eccessiva distanza dei sostegni Controllo della manovrabilit delle valvole Semestrale manovra di tutti gli organi di intercettazione e regolazione L apertura e la chiusura devono essere eseguite senza forzare nelle posizioni estreme controllo della posizione di apertura delle valvole di intercettazione e relativo bloccaggio Controllo tenuta controllo del serraggio dei premistoppa sugli steli ed eventuale Annuale sostituzione degli organi di tenuta Prova di tenuta di tutte le valvole di non ritorno Controllo della posizione di apertura delle valvole di intercettazione e relativo Semestrale bloccaggio e Idranti naspi attacchi motopompe Verifica generale dello stato delle manichette e dei naspi del loro distacco dai Semestrale rubinetti e della corretta annotolatura e prontezza all uso Prova di tenuta di pressione di ciascuna manichetta o naspo ed eventuale sostituzione Annuale Verifica della pressione di uscita in corrispondenza degli idranti e dei naspi Annuale Verifica dello stato di esercizio e dello stato delle colonne portanti prova di Semestrale erogazione con spurgo dei detriti e degli eventuali accumuli di ruggine nelle
98. ato dei circuiti Annuale di potenza aperto chiuso e delle bobine eccitata diseccitata Condensatori Eseguire il controllo visivo esterno per verificare l integrit dell apparecchiatura Annuale Eliminare la polvere dai condensatori e dalle eventuali resistenze di scarica Annuale Verificare lo stato dei collegamenti elettrici degli isolatori e dei morsetti Annuale Verificare il serraggio dei morsetti e proteggerli con prodotti specifici Annuale Verificare lo stato delle eventuali cuffie di protezione Annuale Controllare che non ci siano assorbimenti anomali di corrente Annuale Verifica ausiliari elettrici Controllare il serraggio dei collegamenti elettrici dei circuiti ausiliari Annuale Posizionare il selettore AUT MAN in MAN e controllare l integrit la funzionalit Annuale e l efficienza degli interruttori di inserimento manuale delle batterie di condensatori verificando che agendo su questi vengano inseriti i gradini previsti Verificare le lampade si segnalazione Annuale Posizionare il selettore AUT MAN su AUT e verificare l integrit e l efficienza della Annuale centralina di regolazione agendo sulla variazione di carico Verificare che il fattore di potenza rientri nei parametri impostati senza esitazioni Annuale e o pendolazioni DISCIPLINARE TECNICO 134 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Verificare l efficienza delle apparecchiature ausiliarie es contattori rel ecc Annuale
99. atori quadri di rifasamento ecc gt impianti di illuminazione sia interna che esterna gt impianti di messa a terra gt impianti elettrici di distribuzione con i relativi quadri elettrici generali di edificio e sottoquadri di piano e di zona DISCIPLINARE TECNICO 116 8 3 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA gt impianti di distribuzione della forza motrice e dell iluminazione comprese tutte le prese e tutti gli apparecchi illuminanti e relativi corpi illuminanti compresi quelli di sicurezza autonomi con batterie autonome o alimentazione centralizzata gt impianti di alimentazione di emergenza gruppi elettrogeni di soccorso gruppi statici di continuit raddrizzatori di corrente batterie ecc impianti di chiamata interfonici e di segnalazione in reparti di degenza impianti di posta pneumatica con nessuna esclusione per quanto attiene i componenti che li costituiscono impianti di diffusione sonora esclusi quelli impiegati come presidi antincendio oggetto dello specifico servizio di gestione impianti anti intrusione impianti di allarme e segnalazione impianti citofonici impianti antenna TV centralizzati impianti di controllo accessi sbarre elettriche cancelli elettrici porte elettrificate a scorrimento porte automatiche a impacchettamento impianti di videosorveglianza non collegati alla rete interna LAN comprensivi di monitor apparecchi di brandeggio centraline ecc
100. azione grafica e la rappresentazione fotografica s la descrizione dettagliata del componente E le manovre e le modalit da adottare per il corretto utilizzo dei sistemi e dei sub sistemi e le principali anomalie riscontrabili e le operazioni di semplice intervento per ripristinare il funzionamento e l uso dei materiali consentiti per l ordinaria manutenzione non specialistica s le modalit di utilizzo delle apparecchiature di sicurezza e per il primo intervento ad esempio gli estintori e le prese d acqua antincendio ecc e le indicazioni per comunicare con i responsabili del servizio manutentivo in condizioni di normalit ed in condizioni di emergenza Il manuale dovr essere consegnato ai responsabili di ogni attivit esercitata presso ogni presidio ospedaliero e territoriale esterno 3 10 Contratti in service manutenzione ordinaria L Appaltatore dovr per alcune apparecchiature e impianti contraddistinti da un elevato grado di specificit e complessit tecnologica affidare gli interventi di manutenzione ordinaria alle ditte costruttrici o ad aziende in possesso di autorizzazione scritta da parte del costruttore mediante contratti in service Le ditte specializzate ed in possesso dell autorizzazione scritta da parte del costruttore a cui L Appaltatore far ricorso dovranno al momento dell offerta risultare in possesso dei requisiti previsti dalla normativa vigente in ordine ai subappalti In ogni caso il
101. azzola metallica delle piastre tubiere e di tutte le parti del Annuale focolare pulizia con scovolo a lame e successivamente con scovolo a filo d acciaio imbevuto di gasolio o grasso minerale Eliminazione di eventuali fanghi depositatesi sul fondo del generatore tramite la fuoriuscita Annuale della necessaria quantit d acqua dal rubinetto di scarico Qualora la quantit sia consistente occorre provvedere alla loro eliminazione mediante un lavaggio chimico eseguito da personale specializzato Ventilazione del lato fumi mediante apertura dei portelloni a fine stagione Annuale Controllo dello stato del materiale coibente con eventuale ripristino controllo dello stato Annuale del mantello con eventuali riprese di vernice previa scartavetratura Verifica della tenuta delle guarnizioni nei generatori di tipo pressurizzato ed eventuale Mensile sostituzione qualora necessario Verifica pressione di precarica vaso di espansione Annuale Analisi acqua dell impianto Mensile o Rampa gas metano Verifica mediante sostanze schiumose della perfetta tenuta delle connessioni filettate e Settimanale frangiate Controllo e pulizia degli organi interni di tenuta dei dispositivi di intercettazione e se Annuale necessario sostituirli Verifica della sequenza di funzionamento degli apparecchi di controllo della tenuta per Semestrale valvole gas Ka Sistema di sicurezza Verifica dell efficienza e della taratura dei termostati di massima e di blocco posti sui
102. bientale che si impegna ad applicare durante l esecuzione dell appalto al fine di conseguire soprattutto le seguenti finalit ei analisi dell impatto ambientale nell esecuzione dei servizi e lavori oggetto dell appalto e definizione delle situazioni di criticit e di rischio e riduzione dei fattori d impatto ambientale attraverso l adozione di un efficace sistema gestionale e adozione di tutte le misure necessarie per il pieno rispetto della legislazione vigente in materia ambientale L Appaltatore dovr inoltre specificare l eventuale possesso di certificazioni rilasciati da organismi indipendenti per attestare il rispetto di determinate norme di gestione ambientale con particolare riferimento a e certificazione secondo UNI EN ISO 14001 e certificazione secondo il regolamento EMAS 3 9 Strumentazioni tecniche di supporto 3 9 1 Manuale di manutenzione e conduzione E inteso come lo strumento principale di supporto all esecuzione delle attivit di manutenzione e di conduzione ed finalizzato a fornire tutte le informazioni per lo svolgimento dei servizi di gestione DISCIPLINARE TECNICO 20 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA L Appaltatore dovr redigere il relativo manuale di manutenzione e conduzione articolato secondo le diverse tipologie di servizio Il manuale dovr contenere tutte le informazioni di base utili per l esecuzione dei vari servizi di manutenzione e conduzione e prevedere la regi
103. by pass Semestrale ingrassaggio delle aste del volantino controllo degli staffaggi e dei collari di sostegno dei tubi pulizia degli ambienti Revisione del quadro elettrico e dell impianto elettrico serrare tutti i morsetti ed i fusibili Semestrale pulizia dei quadri elettrici controllo dei conduttori controllo degli eventuali gruppi di soccorso ecc Previo sollevamento delle pompe controllo fissaggio girante pulizia canali della Annuale girante controllo dello spessore dell anello di usura verifica assenza acqua nell alloggio dello statore assenza acqua nell olio verifica del piede di accoppiamento controllo ancoraggio delle slitte Ispezione dell alloggio statore per rilevare la presenza di olio e acqua nel caso procedere Semestrale alla sostituzione delle tenute Controllo carica e contaminazione dell olio nel caso di inquinamento procedere alla Semestrale sostituzione dell olio ed alle ulteriori revisioni Revisione completa tenute e cuscinetti Aciclico Pulizia delle vasche Annuale Verifica assorbimento e controllo isolamento controllo stato generale dei cavi prove di Annuale funzionamento sotto carico Trituratore Controllo dei pacchi lama e dei giochi meccanici sull albero e tra le lame Semestrale DISCIPLINARE TECNICO 107 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Verifica delle condizioni dei tubi e degli staffaggi Semestrale Sostituzione dell olio presente nel trituratore
104. ca ai sensi dell art 26 comma 7 della Legge 10 1991 L Appaltatore dovr inoltre garantire per tutto il periodo di validit del contratto il rispetto dei limiti stabiliti dal D P R 412 1993 riguardo al rendimento globale medio stagionale degli impianti adottando di volta in volta tutte le misure necessarie A tale proposito viene richiesta al termine di ogni stagione termica una relazione comprendente il calcolo del rendimento globale medio stagionale redatto da un professionista abilitato che certifichi il rispetto e l incremento del rendimento globale del sistema edificio impianto come previsto dalla Legge 10 91 L Appaltatore si assume inoltre l onere di mantenere ed integrare durante tutto il periodo contrattuale la documentazione gi in possesso della Stazione Appaltante e prevista dalla normativa vigente oltre a quello per la presentazione o rinnovo della stessa agli Enti competenti ed a titolo esemplificativo s documentazione relativa ad opere di adeguamento normativo effettuate al fine del corretto funzionamento dell impianto s dichiarazione di conformit o certificato di collaudo secondo quanto previsto dalla Legge n 46 90 e s m i DM 6 04 2000 e Decreto n 35 del 22 01 08 per ogni intervento di sostituzione e o modifica eseguito sugli impianti e rinnovo periodico ed aggiornamento del libretto di impianto e di centrale termica compilato con le modalit previste dal D P R 412 93 e s m i e dichiarazione
105. ca assenza di trafilamento dello stelo delle valvole servocomandate Bimestrale Lubrificazione steli o perni valvole serrande Bimestrale Riparazione tubazioni con perdite nelle circuito di alimentazione pneumatico Bimestrale Montaggio e revisione di tutti i servocomandi e di tutti gli otturatori finali valvole di regolazione comprese Tutti i componenti usurati dovranno essere sostituiti Annuale Elaboratori unita centrali Esame funzionalit mediante prova comandi e funzione di allarme Semestrale Prova mantenimento memorie ove possibile Semestrale Verifica funzionalit software applicativo Semestrale Aggiornamento software Annuale Aggiornamento hardware Annuale Salvataggi unit periferiche su supporto fisso unit centrale Semestrale Backup del supporto su nastri o dischi per archiviazione Semestrale Riorganizzazione files e compattazione memoria disco rigido Annuale Verifica memoria utilizzata e disponibile Annuale Verifica collegamento lan Annuale Unita terminali p c Videografici a colori Verifica programmi base residenti in ambiente windows Annuale Verifica programmi base residenti in ambiente hvs Annuale Riorganizzazione files e compattazione memoria disco fisso Annuale Controllo grafici ed eventuale aggiornamento degli stessi Annuale Aggiornamenti hardware Annuale Aggiornamenti software Annuale Backup disco fisso su nastri o dischi per archiviazione Annuale Sal
106. che dovr essere mantenuto costantemente aggiornato e disponibile dall Appaltatore per i controlli da parte dei VVF Il registro dovr essere configurato in via minimale almeno secondo sei sezioni distinte P la prima sezione sar relativa alla anagrafica dell attivit in cui inserire i dati identificativi dell attivit e i dati anagrafici degli operatori coinvolti nel processo di messa in sicurezza dell attivit e la seconda sezione dovr riportare la anagrafica degli impianti e delle attrezzature antincendio presenti nell attivit e la terza sezione dovr riportare il registro cronologico degli interventi verifiche ed ispezioni in cui annotare tutti gli interventi eseguiti nel corso degli anni e la quarta sezione scadenziario in cui riportare mensilmente le scadenze per l effettuazione degli interventi e la quinta sezione schede impianti ed apparecchiature in cui inserire le schede relative alle verifiche dei singoli impianti e apparecchiature e la sesta sezione inerente la formazione ed informazione del personale dipendente dell azienda Le prime cinque sezioni del registro dovranno essere compilate a cura dell Appaltatore mentre la sesta sezione sar compilata e aggiornata dal Servizio di Prevenzione e Protezione aziendale Dovranno inoltre essere annotati anche i malfunzionamenti degli impianti ed i relativi interventi di rimessa in servizio nonch gli eventuali sinistri accaduti o l
107. che l estintore non sia stato manomesso in particolare non risulti manomesso o mancante il dispositivo di sicurezza per evitare azionamenti accidentali DISCIPLINARE TECNICO 80 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA controllare che i contrassegni distintivi siano esposti a vista e siano ben leggibili verificare che l indicatore di pressione se presente indichi un valore di pressione compreso all interno del campo Verde eseguire un esame visivo dell estintore per accertare che lo stesso non presenti anomalie quali ad esempio ugelli ostruiti perdite tracce di corrosione sconnessioni o incrinature dei tubi flessibili etc verificare che l estintore sia esente da lesioni alle strutture di supporto e alla maniglia di trasporto in particolare se di tipo carrellato controllare che sia privo di danni ai mozzi ed ai cuscinetti delle ruote ed abbia ruote perfettamente funzionanti accertare che il cartellino di manutenzione sia presente sull apparecchio e sia correttamente compilato e Impianti idrici antincendio a naspi e o idranti eseguire un esame visivo dell intero impianto allo scopo di verificare lo stato apparente di tutti i componenti e assenza di anomalie verificare che il dispositivo sia collocato nel posto previsto e siano presenti tutti i componenti cassetta manichetta lancia rubinetterie idrauliche etc amp accertare che sia accessibile senza ostacoli sia visibile chiaramente sia
108. cialistico 121 8 6 MISURE DI SICUREZZA NEI LAVORI ELETTRICI 121 8 7 PIANO GUIDA DI MANUTENZIONE 123 9 GESTIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI ELEVATORI 144 9 1 OGGETTO E DESCRIZIONE DEL SERVIZIO 144 92 IMPIANTI ED APPARECCHIATURE OGGETTO DEL SERVIZIO 144 9 3 ATTIVIT DI MANUTENZIONE PROGRAMMATA 144 9 4 ATTIVIT DI MANUTENZIONE ORDINARIA 145 9 5 MANUTENZIONE SU CHIAMATA 148 10 GESTIONE E LA MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI DI GAS MEDICALI 149 10 1 OGGETTO E DESCRIZIONE DEL SERVIZIO 149 10 2 ATTIVIT DI MANUTENZIONE ORDINARIA 149 10 3 MANUTENZIONE SU CHIAMATA 150 10 4 FORNITURE DI MATERIALI E SCORTE DI OBBLIGO 150 11 GESTIONE E MANUTENZIONE STRUTTURE EDILI 152 11 1 OGGETTO E DESCRIZIONE DEL SERVIZIO 152 11 2 MANUTENZIONE ORDINARIA MECCANICA ARREDI INFISSI E TENDAGGI 152 11 2 1 ARREDI INTERNI 153 11 2 2 MANUTENZIONE DI TENDE ED AVVOLGIBILI DI QUALSIASI TIPO 153 11 3 MANUTENZIONE ORDINARIA EDILE DEGLI IMMOBILI 153 11 4 MONITORAGGIO DEI COMPONENTI EDILI 154 11 5 ATTIVIT MANUTENTIVA ORDINARIA DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE 154 11 5 1 LAVORI DA VETRAIO 156 11 5 2 LAVORI DA FABBRO compreso assistenza muraria 157 11 5 3 LAVORI DA FALEGNAME compreso assistenza muraria 157 11 5 4 LAVORI DI TIPO EDILE 158 12 SERVIZIO DI GESTIONE E MANUTENZIONE DEL VERDE ESTERNO ED INTERNO E DELLE AREE PARCHEGGIO 161 12 1 OGGETTO E DESCRIZIONE DEL SERVIZIO 161 12 2 DESCRIZIONE SOMMARIA DEI SERVIZI DA ESEGUIRE NELLE AREE VERDI ESTER
109. cicli di attivazione di ogni pompa Impianti trattamento acqua per laboratori centrale di sterilizzazione Verifica dei quadri elettrici di alimentazione e comando controllare le spie di segnalazione Ogni quattro e o le indicazioni alfa numeriche registrare il valore di conducibilit dell acqua giorni Addolcitori controllo della durezza dell acqua in uscita dagli addolcitori registrare il Ogni quattro consumo di acqua addolcita dal contatore controllo dello stato di funzionemento delle giorni colonne Osmosi inversa controllo dello stato di funzionamento dal display alfa numerico registrare Ogni quattro le indicazioni dei manometri di ingresso e scarico riportare quanto viene visualizzato sul giorni display del quadro elettrico riportare la pressione di arresto della pompa dell osmosi Deionizzatore letto misto finale se il valore del conduttivimetro superiore a 0 4 Ogni quattro microsiemens occorre procedere alla sostituzione di una delle due colonne di cui una di giorni riserva all altra Lampade uv controllo quadro elettrico e dello stato nominale di funzionamento Pulizia del locale tecnico controllando che non ci siano perdite di acqua dai circuiti verifica Ogni quattro dell illuminazione giorni Filtri dell impianto di trattamento controllo del grado di intasamento dei gruppi filtranti e Quindicinale loro sostituzione se il valore di perdita di carico non rientra nel valore stabilito DISCIPLINARE TECNICO 1
110. cio d aria delle bocchette ed eventuale taratura Annuale DISCIPLINARE TECNICO 66 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Misura della portata e velocit dell aria dei terminali di diffusione sia sulla ripresa che sulla Annuale mandata scelti su un campione pari al 35 di quelli installati ed eventuale ripristino delle ottimali condizioni di distribuzione La verifica deve essere effettuata sul 100 degli apparecchi terminali per le sale operatorie le terapie intensive rianimazione unit cura coronarica post operati trapianto midollo osseo sale parto ecc Controllo cassette miscelatrici o regolate Annuale Controllo funzionale delle cassette miscelatrici ed eventuale taratura ca Impianti di estrazione dell aria Controllo e pulizia Semestrale Controllo dello stato che la girante ruoti liberamente e non urti o strisci contro la cassa a spirale o altri eventuali oggetti che il senso di rotazione sia corretto Pulizia della girante Controllo trasmissione Semestrale Controllo dell allineamento delle pulegge della tensione e dell usura della cinghia di trasmissione Sostituzione della cinghia di trasmissione se usurata Quando necessario Controllo della temperatura e rumorosit dei cuscinetti e loro eventuale lubrificazione Semestrale Revisione generale previo smontaggio del ventilatore controllo dello stato della girante Trimestrale provvedendo a
111. come tutto il complesso di attivit manutentive eseguite a seguito della segnalazione e o rilevazione di un avaria guasto e volte a ripristinare anche mediante la sostituzione di parti di ricambio e o la fornitura di materiali di consumo un componente e o impianto allo stato nel quale pu adempiere alle funzioni richieste A CANONE e Manutenzione straordinaria interventi che comportano la parziale sostituzione o il potenziamento degli impianti esistenti la modifica di intere apparecchiature dispositivi e di loro parti significative che si siano danneggiate irreparabilmente per usura nonostante la corretta e completa esecuzione degli interventi di manutenzione ordinaria o per guasto accidentale nonch tutti gli interventi necessari per adeguamenti alle normative o migliorie Esempi di manutenzione straordinaria aggiunta o spostamento di prese a spina su circuiti esistenti aggiunta o spostamento di punti utenza su circuiti esistenti Sostituzione di un componente di impianto con altro di caratteristiche diverse sostituzione di componenti guasti dell impianto per la cui ricerca siano richieste prove ed un accurato esame impiantistico Nel caso specifico la manutenzione straordinaria pu essere intesa per tutti gli interventi di riparazione e o adeguamento fino ad un importo di franchigia stabilito in 500 00 EURO cinquecento al giorno lavorativo per singolo intervento A CANONE Smaltimento conformemente alle leggi
112. conservazione del sistema di dispersione con apertura di Annuale eventuali pozzetti verifica dell assenza di corrosione o alterazioni meccaniche Verifica dello stato delle connessioni serraggio dei capicorda e ripristino delle Annuale parti che dovessero risultare deteriorate protezione con pasta neutralizzante di tutte le connessioni Controllo delle targhette indicatrici ed eventuale ripristino di quelle illeggibili o Annuale mancanti e della rispondenza dello schema elettrico alla reale situazione impiantistica con eventuale aggiornamento degli elaborati Impianti protezione scariche atmosferiche Verifica che il sistema di captazione sia conforme al progetto e che tutti i Biennale componenti siano in buone condizioni ed atti a compiere le funzioni ad essi assegnate e che non vi sia corrosione Verifica che esista la documentazione che attesti la continuit dei ferri del Biennale cemento armato usati come captatori naturali e che la loro sezione adeguata per resistere all effetto termico provocato dalla corrente di fulmine Verifica della stabilit degli ancoraggi e delle giunzioni ed eventuale serraggio Biennale dei bulloni Verifica che le parti sporgenti dal tetto di altezza maggiore ad 1 m o di superfici Biennale maggiori di 1mq ed i colmi con pendenza superiore al 10 siano protetti Verifica che i corpi metallici distanti meno di 1 m dai captatori siano collegati Biennale con questi Calate Verifica che il sistema delle c
113. corrente alla rigenerazione delle resine degli impianti di addolcimento nonch delle membrane degli impianti ad osmosi inversa e delle resine degli impianti di demineralizzazione la fornitura e immagazzinaggio di ogni additivo chimico occorrente al trattamento delle acque nei loro vari impieghi ogni tipo di filtro per acqua giunti raccordi ed eventuale ripristino di tratti di coibentazione relativamente alle reti di tubazione per danni causati da interventi di manutenzione pezzi di ricambio per le pompe di circolazione di pressurizzazione e sopraelevazione di tutti i circuiti idraulici quali cuscinetti a sfere alberi giranti anelli di tenuta tenute meccaniche manometri termometri saracinesche e valvole di intercettazione e o regolazione flangiate e o filettate di qualunque tipologia a sfera a farfalla ecc di qualsiasi diametro DISCIPLINARE TECNICO 101 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA amp giunti di dilatazione ed antivibranti nonch valvole di ritegno per acqua ed aria compressa filettate e flangiate di qualunque tipologia e di qualsiasi diametro dispositivi di controllo termometri manometri di protezione pressostati e termostati e di sicurezza valvole di scarico termico e di sicurezza valvole servocomandate elettricamente e o idraulicamente filettate e o flangiate di qualunque tipologia e di qualsiasi diametro amp tutta la raccorderia minuta sia idraulica che elettrica amp
114. ctor che segnala la quantit di gas contenuto Qualora risultasse una diminuzione di carica superiore al 5 occorre procedere alla revisione ed al reintegro Annuale Prove di funzionamento delle alimentazioni d aria compressa e dei relativi dispositivi Annuale DISCIPLINARE TECNICO 88 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA automatici di controllo per gli impianti del tipo a secco impianti a schiuma Per gli impianti a polvere controllo di tutte le sezioni di passaggio dell agente Annuale estinguente ed eventuale ripristino delle protezioni superficiali taratura e o sostituzione dei dispositivi di sicurezza ricarica e o sostituzione dell agente estinguente amp Premescolatori monitori Verifica visiva generale del serbatoio per accertamento stato di conservazione Semestrale controllo delle riserva del liquido schiumogeno Verifica degli automatismi delle parti mobili e delle valvole di intercettazione prova di apertura dele valvole idromembrana con impulso a distanza con valvola radice aperta e chiusa prova di tenuta delle valvole prova di funzionamento con sola acqua nei monitori verifica degli automatismi e del sistema di oscillazione Per gli impianti a schiuma ricarica e o sostituzione dell agente estinguente Diciotto mesi Revisione qualora sia necessario precedere alla ricarica si dovranno revisionare i Annuale contenitori e
115. d evaporatore a Verifica carica gas Verifica della carica di gas ed eventuale reintegro Inizio stagione Ispezione dei circuiti frigoriferi tramite apparecchio cercafughe ed eliminazione di eventuali Trimestrale perdite Verifica dello stato di efficienza del termostato antigelo Trimestrale Controllo efficienza e taratura delle valvole di espansione termostatica o dei dispositivi di Trimestrale espansione del refrigerante Controllo della efficienza del filtro disidratatore Se la spia indica presenza d acqua nel Semestrale refrigeratore occorre sostituire le cartucce del filtro DISCIPLINARE TECNICO 57 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Controllo dell efficienza delle valvole di intercettazione a solenoide di by pass e di ritegno Trimestrale Controllo degli indicatori di umidit Trimestrale Verifica dell integrit delle tubazioni frigorifere e della relativa coibentazione con eventuale Trimestrale ripristino dei punti in cui risultassero danneggiate Verifica dell integrit del ricevitore di liquido Trimestrale Verifica dell efficienza dei filtri disidratatori ed eventuale loro sostituzione Quando necessario s Torri evaporative Controllo cinghie trasmissione e nel caso sostituirle Mensile Pulizia filtri e vasca torri lavaggio e disinfezione Mensile Controllo cuscinetti ventilatori e motori lubrificare Me
116. d in particolare la lubrificazione della valvola e la sostituzione delle guarnizioni Erogatori Verifica della rispondenza progettuale della posizione e del tipo di ugelli Semestrale Verifica degli erogatori verifica dello stato degli orifizi degli ugelli di scarica Semestrale amp Sistema di attivazione ed allarme Verifica della rispondenza dello stato di progetto per quanto riguarda la presenza e la Semestrale posizione dei vari indicatori di allarme e segnalazione Verifica della alimentazione elettrica ed in particolare dello stato di eventuali Semestrale alimentatori dotati di batteria dello stato delle condutture e delle apparecchiature di protezione Prova funzionale per verificare l efficienza della procedura di preallarme ed allarme Annuale con soluzione della scarica In particolare si dovr controllare la funzionalit dei dispositivi ottici ed acustici dei comandi ausiliari collegati al preallarme ed all allarme chiusura porte attivazione evecuatori di fumo fermo impianti di condizionamento accenzione illuminazione di sicurezza inoltro chiamate telefoniche ecc Verifica del rispetto del tempo di ritardo nell attivazione della scarica di estinguente Sistema di compartimentazione Porte tagliafuoco uscite di sicurezza Controllo generale verifica della rispondenza della posizione delle porte tagliafuoco al Annuale progetto e della presenza e corretta archiviazione dei certificati di omologazione nonch
117. dalle vigenti leggi nonch attraverso l effettuazione di attivit di pronto intervento atte a ristabilire l efficienza degli impianti e di segnalazione di eventuali malfunzionamenti e o guasti A CANONE Manutenzione ordinaria insieme delle attivit di manutenzione correttiva manutenzione preventiva programmata e predittiva o su condizione che consentono di preservare nel tempo la funzionalit degli impianti e delle strutture grazie ad interventi predeterminati e programmati e di ripristinare l efficienza degli stessi in seguito a guasti segnalati da dispositivi di allarme e o su chiamata che comportano la sostituzione incluse le operazioni di smontaggio e rimontaggio di componenti e o elementi tecnici soggetti ad usura e o degrado A CANONE 1 Operazione effettuata sull impianto e o sulla singola apparecchiatura o dispositivo necessaria per effettuare gli interventi di manutenzione ordinaria DISCIPLINARE TECNICO 10 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA e Manutenzione preventiva programmata da intendersi come tutto il complesso di procedure periodiche di verifica controllo fornitura di materiali di consumo pulizia messa a punto e sostituzione di parti di ricambio e parti soggette ad usura pulizia atte a prevenire i guasti qualora questi siano prevedibili ed a mantenere in condizioni di adeguata funzionalit e di massima efficienza gli impianti e le apparecchiature oggetto dell appalto la manutenzi
118. dei compressori e del circuito frigorifero con ricerca di eventuali perdite e loro eliminazione eventuale ricarica gas Inizio stagione Controllo e pulizia delle batterie del condensatore e dell evaporatore con spazzolatura delle alette o trattamento chimico biodegradabile Inizio stagione DISCIPLINARE TECNICO 58 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Pulizia della bacinella di raccolta condense con eliminazione delle incrostazioni calcaree controllo dell efficienza dello scarico e pulizia della relativa tubazione Controllo dello stato del ventilatore e della rumorosit dei cuscinetti pulizia della girante Trimestrale Inizio stagione Pulizia dei filtri dell aria Mensile Sostituzione dei filtri qualora risultino esauriti Quando necessario Controllo della funzionalit dell eventuale resistenza di riscaldamento tramite inserzione Semestrale manuale ed automatica ed eventuale sostituzione qualora inefficiente Sottostazioni termiche reti distributive fluidi termovettori w Scambiatori di calore vapore acqua Smontaggio del fascio tubiero per verificare lo stato d uso eventuale disincrostazione Annuale meccanica o chimica Pulizia filtri sul primario e secondario Settimanale Revisione scaricatori di condensa e del valvolame pulizia interna e sostituzione dei Annuale componenti usurati Controllo e verifica di tutti i dispo
119. del grado di illuminamento dei locali percorsi scale di sicurezza ausiliari di sicurezza nel rispetto di quanto richiesto dall ambiente di installazione e dalle norme in vigore Semestrale Verifica dell integrit e leggibilit dei segnali di sicurezza in relazione alle distanze di Semestrale DISCIPLINARE TECNICO 94 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA visibilit verifica delle lampade o dei tubi fluorescenti e dell assenza di annerimento verifica del numero e tipologia degli apparecchi installati con relativi dati di ubicazione e di prestazioni illuminotecniche Dove necessario pulizia dei segnali indicanti le vie di esodo degli schermi trasparenti Semestrale e riflettenti degli apparechhi serraggio morsettiere e sistemi di aggancio e sostituzione delle lampade o dei tubi fluorescenti e Centrale per la gestione e il controllo degli apparecchi di illuminazione Pulizia interna ed esterna verifica serraggio connessioni elettriche controllo Semestrale isolamento e grado di protezione IP verifica funzionamento led di segnalazione ed autodiagnosi verifica dello stato di eventuali alimentatori dotati di batterie e parziale scarica batterie tampone Controllo e prove di efficienza Prova di simulazione per la verifica dell efficienza della procedura di preallarme ed allarme Impianto di diffusione sonora e o vocalizzazione degli allarmi Centrale amplificazione
120. dell acqua di pozzo e del relativo circuito distributivo sino ai pozzi di rimessa in falda questi compresi amp tutti gli impianti di distribuzione delle acque esterne alle strutture alimentanti gli impianti di irrigazione delle aree esterne aree verdi e delle fontane Sono inclusi nel servizio tutte le apparecchiature sistemi di dosaggio del biossido di cloro sistemi di controllo ed analisi della concentrazione per la prevenzione e l eliminazione della presenza di Legionella Pneumophila negli impianti di distribuzione dell acqua fredda e dell acqua calda sanitaria nelle unit di trattamento dell aria nelle torri evaporative e nelle vasche di accumulo dell acqua fredda L Appaltatore inoltre dovr garantire per tutta la durata del presente appalto assistenza attiva durante tutte le ispezioni verifiche controlli che si terranno sugli impianti per la prevenzione della legionella 6 3 Manutenzione impianti fognanti ed impianti sollevamento acque reflue Il servizio comprende lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria nonch il servizio di espurgo fosse settiche e disostruzione tubazioni della rete fognante in tutti gli immobili della ASL a tutt oggi esistenti e che verranno installati durante il corso dell appalto Durante l espletamento del servizio l Assuntore si far carico di tutte le responsabilit inerenti alla rispondenza delle norme specifiche di sicurezza ed igiene in genere Vengono nel seguito ele
121. dell ASL 3 Regione Umbria Rimangono incluse nel presente servizio tutte le verifiche iniziali e periodiche di sicurezza da eseguire in conformit a quanto disposto da disposizioni legislative vigenti e o dalle norme e guide CEI relativamente ai seguenti impianti 8 2 impianti elettrici utilizzatori impianti di produzione trasporto e distribuzione dell energia elettrica impianti di messa a terra impianti in locali adibiti ad uso medico impianti in luoghi con pericolo di esplosione sistemi di protezione contro i fulmini invece escluse tutte le verifiche di sicurezza di competenza del Datore di Lavoro dell ISPESL dell ASL e o di organismi notificati discendenti dalle disposizioni di legge DPR 547 55 DM 12 09 59 DM 519 93 DPR 462 01 ecc tutte le verifiche periodiche sui locali adibiti ad uso medico previste dalla norma CEI CEI 64 8 sez 710 62 Impianti ed apparecchiature oggetto del servizio Gli impianti e le apparecchiature oggetto del servizio sono senza alcuna delimitazione ed esclusione i seguenti impianti di trasformazione e di distribuzione dell energia elettrica dal punto di prelievo dell azienda erogatrice sino alla presa elettrica o all utilizzatore se connesso direttamente alla rete sono compresi a titolo indicativo e non esaustivo i seguenti impianti e componenti gt cabine ricevitrici in media tensione gt cabine di media e bassa tensione con i relativi locali quadri MT BT trasform
122. della Regione Umbria in vigore Tutte le richieste d intervento comprese nell attivit di manutenzione periodica programmata che perverranno dopo la data del verbale di consegna del servizio dovranno essere comunque eseguite dall Appaltatore entro le 48 ore successive alla richiesta e devono ritenersi comprese e compensate dal canone L Appaltatore fatto salvo il concetto dell intervento eseguito a regola d arte e nel pieno rispetto delle esigenze operative dell Utente presso il quale si interviene dovr valutare la funzionalit resa da ogni componente e nel caso di resa insufficiente provvedere all eventuale sostituzione Tale scelta operativa avr lo scopo di ridurre il tempo di attesa dell attivit manutentiva riducendo con ci lo stato di disagio che la disfunzione crea nell utenza una tale scelta se pianificata comporter economie di scala anche per l Appaltatore L Appaltatore ha comunque l obbligo di effettuare gli interventi previsti nel successivo elenco delle attivit di base che costituisce esemplificazione non necessariamente esaustiva dei fabbisogni manutentivi minimali non esimendo quindi l Appaltatore stesso dall effettuare quant altro necessario per la conservazione dell efficienza di tutti i componenti del sistema edificio impianti 11 5 1 LAVORI DA VETRAIO Vetri su telai in metallo amp Sostituzione dei vetri rotti o lesionati tale sostituzione da intendersi con vetri a norma con eventuale m
123. della presenza sulle porte del numero di certificazione del costruttore Verifica dello stato delle porte con rimozione di eventuali ostacoli alla chiusura e della Semestrale DISCIPLINARE TECNICO 89 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA funzionalit dei dispositivi di autochiusura chiudiporta verifica maniglione antipanico maniglie e dispositivi di bloccaggio verifica della apribilit delle porte lungo le vie di fuga Lubrificazione delle cerniere dispositivi di autochiusura maniglioni ecc Verfica dell integrit delle guarnizioni termoespandenti e fumi freddi prova e Semestrale lubrificazione delle pulegge e delle sedi di scorrimento dei cavi portoni scorrevoli prova e lubrificazione dei contrappesi e cuscinetti con pulizia sedi portoni scorrevoli e serrande a ghigliottina prova e lubrificazione delle ruote e delle guide di scorrimento Verifica della squadra della porta e della luce sottoporta verifica della perfetta Semestrale aderenza tra le varie parti delle lamiere che compongono il telaio regolazione della mola di chiusura regolazione dei meccanismi di chiusura registrazione della squadra della porta ingrassaggio dei punti in movimento riposizionamento viti del telaio eventiualmete mancanti Controllo del corretto funzionamento dei dispositivi di sgancio elettromagnetico per le Semestrale porte resistenti al fuoco tenute in p
124. delle varie tipologie quelli indicati nell Allegato n 5 al bando di gara Elenco Strutture Aziendali DISCIPLINARE TECNICO 175 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 16 Prezzi di riferimento per servizi lavori extra canone con corrispettivo a misura Gli interventi extra canone nella misura prevista annualmente dal CSA potranno corrispondere sia a maggiori diversi servizi che lavori compiuti in economia Nel caso di servizi il corrispettivo andr valutato in analogia a quelli oggetto del contratto o noti sul mercato Nel caso di opere extra canone il Prezziario di riferimento quello della Regione Umbria I prezzi delle singole voci di prezziario che verranno applicati saranno quelli al netto del ribasso d asta offerto dall Aggiudicatario vigenti durante la fase di autorizzazione dell attivit ad opera del Direttore Tecnico Ci significa che la pubblicazione di una nuova versione di listino prezzi avr vigore al netto del ribasso stabilito in sede di offerta al fine della liquidazione delle prestazioni solo e soltanto relativamente ad attivit non ancora approvate e comunque ancora da iniziare Relativamente alla sola mano d opera per i lavori in economia il prezzo a base d asta sar composto dal costo della manodopera ufficiale in vigore nel territorio valutato dal Bollettino Ufficiale edito dal Provveditorato Regionale alle 0 0 P P per l Umbria Commissione Regionale per il rilevamento del costo del
125. diffusione sonora Pulizia interna ed esterna rack apparati verifica serraggio connessioni elettriche Semestrale controllo isolamento e grado di protezione IP verifica funzionamento led di segnalazione ed autodiagnosi verifica dello stato di eventuali alimentatori dotati di batterie e parziale scarica batterie tampone Controllo e prove di efficienza verifica trasmissione messaggi d allarme controllo toni Semestrale verifica selettivit dell impianto a zone e prova individuale delle varie zone Verifica rispondenza progettuale dell impianto Prova di simulazione per la verifica Semestrale dell efficienza della procedura d allarme Controllo livelli di emissione sirene d allarme pulizia interna ed esterna dele stesse Semestrale Altoparlanti per diffusione sonora Verifica funzionamento altoparlanti mediante forzatura sulla centrale Semestrale Pulizia esterna degli altoparlanti a tromba controllo dello staffaggio rimozione di Semestrale eventuali ostacoli alla diffusione e registrazione orientamento cono di diffusione Verifica connessioni e pulizia dei contatti e delle schede elettroniche con apposito Semestrale spray Trattamento su altoparlanti esterni con spray a protezione dell umidit 5 6 Materiali di usura e o consumo Sono comunque da considerarsi a carico dell Appaltatore tutti i materiali necessari per la manutenzione preventiva UNI EN 13306 e la manutenzione ordinaria e s
126. e Controllo dell integrit della rete con particolare attenzione allo stato degli eventuali dilatatori e giunti elastici provvedendo se deteriorati alla loro sostituzione alla tenuta delle congiunzioni a flangia alla stabilit dei sostegni e degli eventuali giunti fissi all assenza di inflessioni nelle tubazioni a causa di dilatazioni termiche ostacolate o non compensate per effetto delle eccessiva distanza dei sostegni Semestrale Controllo tenuta Verifica dell integrit delle tubazioni con particolare attenzione in corrispondenza dei raccordi tra tronchi di tubo e organi interposti tra tubi ed apparecchi utilizzatori Semestrale Controllo dell efficienza delle valvole dello sfogo dell aria Mensile Ga Coibentazione per tubazioni di qualsiasi fluido Controllo stato Controllo dello stato di conservazione dei rivestimenti isolanti delle tubazioni e degli apparecchi che ne sono prowvisti nella centrale termica o fuori di essa inclusi i vasi espansione Annuale Ripristino Mantenimento nel miglior stato di uso con rifacimento e rappezzi ove necessario sostituendo coibente e rivestimento esterno Quando necessario Riverniciature delle parti metalliche con vernice antiruggine e colori a smalto nonch degli isolamenti a vostro ove necessario Quando necessario Apparecchi terminali ad acqua G Ventilconvettori apparecchi ad induzione aerotermi Pulizia dei filtri Sosti
127. e alle predette operazioni L Appaltatore sar pure obbligato a tenere costantemente nei magazzini consegnatigli dall Amministrazione una sufficiente scorta di tutti i materiali ed attrezzi necessari ad assicurare in qualunque evenienza la continuit del funzionamento degli impianti Sono da considerarsi a carico dell Appaltatore tutti i materiali di usura e o consumo nonch i ricambi necessari per la manutenzione degli impianti e delle apparecchiature oggetto del servizio e previsti nel piano guida per la manutenzione programmata Sono altres compresi tutti i trasporti di andata e ritorno comunque necessari delle apparecchiature che richiedono revisioni o riparazioni all esterno della sede ospedaliera Tutti i suddetti materiali saranno valorizzati applicando i prezzi unitari scontati del ribasso d asta dei listini di cui all articolo 16 del presente disciplinare tecnico Nel caso in cui nel suddetto listino non fossero disponibili i prezzi unitari richiesti saranno definiti nuovi prezzi specificatamente negoziati per questi ultimi dovr essere definita dall Appaltatore un analisi di ogni nuovo prezzo in cui dovranno essere distinte la fornitura del materiale a pi d opera costo materiale noli e trasporti e le spese generali ed utili Il costo dei materiali e dei ricambi non a carico dell Appaltatore saranno contabilizzati secondo le valorizzazioni di cui ai precedenti capoversi le operazioni di smontaggio e montaggio dei pr
128. e di carico controllo dello stato e della tenuta dell eventuale serpentino di preriscaldamento solo per olio combustibile controllo della tenuta delle tubazioni di alimentazione del bruciatore e di ritorno controllo dell efficienza dell eventuale indicatore di livello controllo dell ermeticit all acqua del pozzetto del passo d uomo e del suo drenaggio controllo della tenuta del serbatoio al fine di individuare le eventuali perdite di combustibile controllo della tenuta dei vari attacchi sul coperchio del passo d uomo controllo dell efficienza della messa a terra Annuale Ga Impianto di carico scarico ed adduzione combustibili liquidi Pulizia e disincrostazione filtri Mensile Sostituzione olio riduttore ad ingranaggi elettropompe Semestrale Rifornire di adeguato lubrificante gli ingrassatori e lubrificare Quindicinale Ispezione e pulizia della pompa della valvola di sicurezza monodirezionale Mensile Se necessario sostituire le guarnizioni di baderna Mensile Tutti i componenti usurati albero diaframma disco cavo statore bussola centrale devono essere sostituiti Annuale Controllo valvola automatica di intercettazione Semestrale DISCIPLINARE TECNICO 43 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Controllo valvola chiusura rapida Semestra
129. e di scariche Annuale incrinature etc Verifica della corretta posizione degli spinterometri ed eventuale regolazione Annuale della loro distanza Verifica delle connessioni esterne con particolare riguardo alla ossidazione Annuale scariche deformazioni surriscaldamenti Controllo e serraggio di tutta la bulloneria Annuale Verifica della presenza di eventuali vibrazione sulla macchina Trimestrale Verifica dell efficienza delle sonde termiche e delle segnalazioni di avviso e di Trimestrale distacco macchina Registrazione della temperatura delle macchine Trimestrale Controllo dell isolamento degli avvolgimenti fra loro e contro massa con verifica Annuale che i valori siano quelli previsti dal costruttore Controllo dell efficienza di eventuali dispositivi di raffreddamento Annuale Controllo dell efficienza dei termoregolatori sui due livelli di allarme con Annuale eventuale ritaratura ai valori previsti dal costruttore Cambio di inserimento della macchine quando sono previste macchine di riserva Semestrale Ausiliari Verifica del corretto funzionamento dell impianto di rifasamento fisso Annuale Verificare il serraggio dei collegamenti elettrici dei circuiti ausiliari collaudare Annuale l integrit la funzionalit e l efficienza di commutatori pulsanti lampade ecc DISCIPLINARE TECNICO 127 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA verificando che vengano abilitati i circuiti previsti dal progett
130. e dovr dare ampia diffusione di tale servizio di pronta reperibilit attraverso l apposizione di cartelli e targhe all interno delle cabine mobili degli impianti ascensori sulle porte dei locali macchinari ed al piano terra in corrispondenza degli interruttori di emergenza indicando negli appositi cartelli la ditta referente ed il numero di telefono da chiamare in caso di guasto La manovra a mano d emergenza anche se richiesta telefonicamente dovr essere eseguita con estrema tempestivit a tal fine gli operatori tecnici presenti in servizio presso le sedi oggetto dell appalto dovranno essere adeguatamente formati all esecuzione della manovra a mano di emergenza Le segnalazioni di richiesta di pronto intervento possono essere effettuate oltre che nei modi suddetti anche da ogni altro organismo preposto alla sicurezza ed alla salvaguardia della pubblica incolumit 9 4 Attivit di manutenzione ordinaria La manutenzione ordinaria comprende tutte le attivit definite nel capitolo 3 1 del presente documento compresa la sostituzione a carico dell Appaltatore di elementi soggetti ad usura e o di materiali di consumo lampade batterie ecc L attivit di manutenzione ordinaria dovr essere eseguita da personale competente e qualificato in possesso dei requisiti imposti dalle leggi e dalle norme vigenti Il suddetto personale dovr essere addestrato ed autorizzato quindi ad accedere alle apparecchiature ed agli impianti pe
131. e e correttamente compilato Mensile Verifica di stato pesatura e misura della pressione interna Semestrale Revisione verifica di conformit al prototipo omologato esame interno dell apparecchio e controllo funzionale di tutte le parti Controllo di tutte le sezioni di passaggio dell agente estinguente ed eventuale ripristino delle protezioni superficiali taratura e o sostituzione dei dispositivi di sicurezza ricarica e o sostituzione del gas Montaggio dell estintore in perfetto stato di efficienza Quinquennale Armadi per il contenimento dei dispositivi di protezione individuali e di soccorso e Armadi Verificare che l armadio sia posizionato correttamente secondo quanto indicato negli atti progettuali Verifica che contenga tutti i dispositivi di soccorso e protezione previsti e che siano funzionali Controllare la data di scadenza dei filtri autorespiratori ecc Controllare lo stato di efficienza delle torce elettriche e delle loro batterie dopo aver fatto la ricarica Controllare lo stato di efficienza delle ricetrasmittenti e delle loro batterie dopo aver fatto la ricarica Mensile Impianti di illuminazione e segnalazione di sicurezza Apparecchi con batteria interna o con alimentazione di riserva centralizzata Verifica dell intervento in emergenza e della durata dell iluminamento di tutti gli apparecchi per il tempo richiesto dall ambiente di installazione Semestrale Verifica
132. e idrauliche trasmissioni linee elettriche apparecchiature elettriche ed idromeccaniche di regolazione riguardanti i macchinari di produzione ed utilizzazione dell energia termica dell acqua calda e del vapore cli di ogni altra apparecchiatura non specificata nei punti precedenti ma riguardante il complesso degli impianti del presente servizio L Appaltatore dovr inoltre e mantenere in buono stato di funzionamento e garantire le condizioni di sicurezza degli impianti e apparecchiature e assicurare che le apparecchiature mantengano le caratteristiche e le condizioni atte a produrre le prestazioni richieste e garantire la totale salvaguardia del patrimonio impiantistico della Stazione Appaltante s ottemperare alle disposizioni della normativa vigente DISCIPLINARE TECNICO 32 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 4 2 3 Materiali e Componenti d Impianto x L Appaltatore tenuto alla fornitura di materiali e componenti necessari al corretto funzionamento degli impianti al fine di garantire l affidabilit e la continuit di esercizio degli stessi utilizzando materiali e componenti a marchio CE e corrispondenti alle normative di buona tecnica UNI CEI Tutti i materiali di risulta delle lavorazioni e quelli delle apparecchiature sostituite dovranno essere allontanati a cura e a spese dell Appaltatore salvo diverse disposizioni da parte del Direttore Tecnico Sono da considerarsi a carico dell Appaltatore
133. e il troppo pieno non sia ostruito Annuale Eliminazione di eventuali perdite d acqua su attacchi guarnizioni rubinetterie etc Annuale Controllo della temperatura dell acqua Controllo che in corso d esercizio l acqua contenuta nel vaso di espansione resti fredda o appena tiepida Trimestrale Lettura dei contatori dell acqua di reintegro e verifica anomalie di consumo Settimanale Ga Pompe circolatori acceleratori Controllo generale dello stato del corpo pompa del fatto che girante ruoti liberamente che la pompa non funzioni a secco che l aria sia spurgata e che il senso di rotazione sia corretto Annuale Controllo della prevalenza mediante applicazione di manometri sulla aspirazione e sulla mandata al fine di verificare la conformit rispetto ai valori di collaudo Annuale Controllo tenute meccaniche frontali e o radiali Verifica degli organi di tenuta piccole perdite in fase di avviamento sono da considerarsi normalmente accettabili Le tenute devono essere sostituite quando si notano perdite consistenti Semestrale Controllo tenute a baderna Controllo che il premitreccia sia serrato per impedire perdite d acqua ma non eccessivamente per impedire il passaggio di qualche goccia che esercita una utile azione lubrificante e raffreddante Se il giusto serraggio del premitreccia non fosse sufficiente ad eliminare perdite d acqua consistenti occorre rifarlo a regola d arte Semestrale
134. e quelle opere che dovranno essere effettuate al fine di assicurare il perfetto funzionamento degli impianti e la conservazione nel tempo degli stessi ponendo particolare attenzione sulla continuit di esercizio La manutenzione programmata prevede operazioni a carattere periodico nel corso delle quali dovranno essere eseguite accurate verifiche sugli impianti procedendo al bisogno alla sostituzione dei componenti che pur funzionanti non garantiscono la dovuta affidabilit nel tempo Le modalit operative comprenderanno e controllo mensile accurato di tutti i componenti dell impianto a analisi chimiche e verifica dei dati di funzionamento che saranno registrate su apposita modulistica e consegnate ai responsabili del reparto e fornitura cartucce filtranti e esecuzione di n 24 sterilizzazioni annue ogni 15 giorni da esguirsi nel pomeriggio dei giorni festivi al termine dell attivit sanitaria e comunque previo accordo con il personale dei Servizi e regolazione programmazione trattamenti e controllo delle parti componenti degli impianti e sostituzione di quelle usurate o mal funzionanti DISCIPLINARE TECNICO 113 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA e fornitura sostanze specifiche di trattamento acque a sanificazioni degli impianti con cadenza trimestrale e fornitura accessori per attacchi rapidi dei reni artificiali all impianto Manutenzione ordinaria riparativa Si intende l esecuzione di tutti g
135. e servocomandata Trimestrale Pulizia del filtro dell acqua ed eventuale sostituzione della cartuccia Trimestrale Verifica degli organi di tenuta pompa e loro registrazione in caso di piccole perdite o Trimestrale sostituzione in caso di perdite consistenti e Umidificatore a vapore Pulizia e disincrostazione Annuale e Pulizia e disincrostazione delle parti accessibili quando necessita Sostituzione cilindro vapore Quando Sostituzione del cilindro di produzione del vapore o della vaschetta vapore se inefficienti necessario Verifica dell efficienza della valvola di intercettazione servocomandata Trimestrale Le Sezione ventilante Controllo e pulizia Semestrale Controllo dello stato che la girante ruoti liberamente e non urti o strisci contro la cassa a spirale o altri eventuali oggetti che il senso di rotazione sia corretto Pulizia della girante Controllo pulegge e cinghie Semestrale Controllo dell allineamento delle pulegge se esistenti Controllo della tesatura e dello stato di usura delle cinghie di trasmissione controllo della centratura della girante sull albero controllo del posizionamento del carter di protezione cinghia Sostituzione delle cinghie se usurate Quando necessario Pulizia e sgrassaggio gole pulegge montaggio carter serraggio supporti ventilatore e Mensile ingrassaggio pulizia dei residui di grasso Controllo cuscinetti Trimestrale Controllo della temperatura e rumorosit dei cuscinetti e loro eventuale
136. e simulazioni che hanno comportato l attivazione degli stessi Nel registro antincendio dovranno essere inclusi anche quegli impianti e o dispositivi che seppur non direttamente classificabili tra i presidi antincendio partecipano in modo diretto alla protezione delle strutture tra cui impianti elettrici di emergenza impianti di messa a terra impianti per la protezione delle scariche atmosferiche impianti di distribuzione dei gas medicinali sorveglianza e conduzione degli impianti e delle apparecchiature L attivit di sorveglianza e conduzione dovr comprendere e prevedere e tutti gli interventi di sorveglianza preventiva per garantire la regolare funzionalit degli impianti e tutte le possibili manovre o operazioni per garantire l efficienza dei presidi antincendio qa 9 DISCIPLINARE TECNICO 79 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA e l eliminazione delle eventuali anomalie riscontrate mediante se possibile un azione correttiva immediata oppure mediante una tempestiva segnalazione al personale tecnico qualificato per il ripristino della funzionalit del presidio antincendio e gli interventi previsti dalle procedure del piano di emergenza aziendale in caso di sinistro e provvedere dopo ogni intervento di un impianto e o dispositivo di protezione alla tempestiva sostituzione degli eventuali componenti danneggiati o usurati in caso di attivazione per incendio ad un accurato controllo del corret
137. e tutte le procedure connesse alla progettazione compreso l ottenimento delle autorizzazioni da parte delle autorit competenti nulla osta igienico sanitaria pareri dei vigili del Fuoco etc In ogni caso anche se non servisse un progetto vero e proprio la previsione di spesa e l individuazione dei lavori da fare devono essere accurate ed attendibili L Assuntore obbligato a fornire i preventivi e le progettazioni richieste elaborate seguendo le direttive del Committente entro una data congrua da concordare con il Direttore Tecnico Le eventuali approvazioni dei progetti da parte degli Enti Pubblici ASL Vigili del Fuoco etc dovranno essere ottenute nei minimi tempi plausibili ottemperando diligentemente nella redazione degli elaborati richiesti qq 9 DISCIPLINARE TECNICO 24 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 3 14 Riconsegna degli impianti e delle aree Alla scadenza del periodo contrattuale la riconsegna degli impianti e delle aree affidate in gestione sar effettuata in contraddittorio per la constatazione dello stato manutentivo Di tale accertamento sar redatto apposito verbale Per gli eventuali ripristini a carico o in danno all Appaltatore sar assegnato un tempo utile per la loro esecuzione decorso inutilmente il tempo concesso senza che i ripristini e o le sostituzioni siano state ultimate e o avviate l ASL provveder a far eseguire gli stessi da altri soggetti I ripristini fatt
138. ecializzati in numero sufficiente ed attrezzati di tutto quanto mediante l utilizzo di macchinari specifici ed idonei in modo da eliminare nel pi breve tempo possibile la causa e comunque completare a perfetta regola d arte il lavoro Resta comunque a totale carico dell appaltatore ogni responsabilit derivante dai trattamenti che la ditta ritiene opportuno eseguire cos come sono pure a loro carico ogni danno arrecato a persone animali e cose derivanti dagli interventi stessi che devono essere eseguiti utilizzando prodotti regolarmente approvati dal Ministero della Sanit amp Diserbo Scevri da ogni tipo di erbacce devono essere mantenuti le strade i viali i sentieri le piazzuole e i marciapiedi dei giardini indipendentemente dal materiale di cui sono formati pertanto non quantificabile un numero di interventi Le aree a ghiaia oltre a non presentare mai crescita di erbacce devono essere mantenute rastrellate perfettamente in piano e pertanto prive di buche o avvallamenti DISCIPLINARE TECNICO 164 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Di norma il suddetto diserbo deve essere effettuato con attrezzi manuali tipo zappe motorizzate tipo motocoltivatori solo eccezionalmente possono essere usati diserbanti chimici Nei casi in cui la ditta intende usare tali diserbanti deve chiederne autorizzazione al SGIS specificando i prodotti e le dosi che intende usare Restano comunque a totale responsabilit della ditta ap
139. ed eventuale sostituzione Revisione generale previo smontaggio del ventilatore controllo dello stato della girante Triennale provvedendo alla pulizia e lubrificazione dei cuscinetti ed alla eventuale loro sostituzione w Pompe di circolazione Controllo generale dello stato del corpo pompa del fatto che girante ruoti liberamente Annuale che la pompa non funzioni a secco che l aria sia spurgata e che il senso di rotazione sia corretto Controllo della prevalenza mediante applicazione di manometri sulla aspirazione e sulla Annuale mandata al fine di verificare la conformit rispetto ai valori di collaudo Verifica degli organi di tenuta piccole perdite in fase di avviamento sono da considerarsi Annuale normalmente accettabili Le tenute devono essere sostituite quando si notano perdite consistenti Controllo tenute a baderna Annuale Controllo che il premitreccia sia serrato per impedire perdite d acqua ma non eccessivamente per impedire il passaggio di qualche goccia che esercita una utile azione lubrificante e raffreddante Se il giusto serraggio del premitreccia non fosse sufficiente ad eliminare perdite d acqua consistenti occorre rifarlo a regola d arte Revisione generale previo smontaggio della pompa controllo dello stato del corpo pompa Biennale e della girante provvedendo alla disincrostazione meccanica e chimica alla pulizia e lubrificazione dei cuscinetti e d alla eventuale loro sostituzione Circuiti gas frigorigeni e
140. edetti materiali si intendono a carico dell Appaltatore nell ambito del canone del servizio DISCIPLINARE TECNICO 151 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 11 Gestione e manutenzione strutture edili 11 1 Oggetto e descrizione del servizio Sono oggetto del presente servizio la gestione e la manutenzione del patrimonio immobiliare e mobiliare secondo la definizione di cui al capitolo 3 del presente documento presso tutte le sedi dell ASL 3 Regione Umbria cos come dettagliato all allegato n 5 del bando di gara denominato Elenco Strutture Aziendali All interno del servizio globalmente inteso dovranno essere fornite a titolo esemplificativo e non esaustivo le seguenti prestazioni amp manutenzione arredi attrezzature sanitarie non specialistiche ed ausili a canone amp manutenzione infissi o serramenti esterni ed interni di qualsiasi materiale a canone e fornitura e o sostituzione infissi o serramenti in legno ferro alluminio a canone fino ad un massimo di 25 m annui di superficie finestrata comprensiva di vetri e maniglie e quanto altro occorre per avere opera finita e posta in opera manutenzione apparecchi di cucina ed elettrodomestici a canone manutenzione apparecchi ufficio escluse attrezzature informatiche a canone manutenzione tendaggi di qualsiasi genere a canone la manutenzione delle tappezzerie degli arredi le battibarelle i paracolpi i paraspigoli ecc a canone qa
141. ediata e diretta dell anomalia dopo che la stessa stata segnalata tramite chiamata del reparto avvisatore acustico di allarme cellulare telefonico o altro sistema esecuzione di interventi e manovre allo scopo di provvedere alle necessit immediate e di evitare situazioni di disagio e di pericolo per il personale ed i degenti quali ad esempio mantenere in funzione l impianto controllando in manuale le sue prestazioni 2 attivare od installare componenti o apparecchi efficienti al posto di quelli guasti od esauriti 3 disattivare parti di impianto o di reti di distribuzione con perdite manifeste oppure porre rimedi con tamponamenti provvisori ma immediati qualora sussistano rischi conseguenti alla disattivazione attivarsi per lo spegnimento di incendi o per la protezione da allagamento 5 informare il responsabile di un reparto qualora a causa dell incidente verificatosi debbano essere assunti provvedimenti di assoluta emergenza amp richiesta dell intervento di personale specializzato in servizio di reperibilit sia tecnico che sanitario qualora ne sia riscontrata la opportunit e la necessit oppure ricerca e chiamata dei corpi esterni addetti ai servizi di vigilanza e protezione Vigili del Fuoco Carabinieri etc L addetto con mansioni di elettricista del servizio di emergenza dovr essere in grado di porre in atto tutte le possibili manovre o operazioni per garantire la funzionalit e l efficienza degli impi
142. efissate Alle nuove esigenze la conduzione degli impianti termici deve rispondere entro le 24 ore successive all ordine di servizio salvo i casi di urgenza per i quali il ritardo ammissibile per la risposta quello irriducibile dall inerzia termica intervento modificativo immediato Su richiesta dell Amministrazione sempre con almeno di 12 ore di preavviso il servizio di riscaldamento potr essere ridotto ad un periodo giornaliero inferiore a quello stabilito nella tabella Parametri durante il quale si potr avere nei vari locali la temperatura sopra fissata mentre nelle rimanenti ore in cui l impianto disattivato si avr la temperatura di risulta Le temperature e le umidit relative sia invernali che estive si intendono misurate seguendo le indicazioni della norma UNI vigente al centro dei locali ad un metro e cinquanta dal pavimento con porte e finestre chiuse almeno dopo un ora dal termine dei periodi di aerazione dei locali stessi L Appaltatore rester esonerato dall obbligo degli effetti termoigrometrici suddetti quando un singolo reparto per deficienza di costruzione del relativo impianto non avesse la possibilit di raggiungere le temperature fissate pur essendo regolare il funzionamento generale ovvero quando la temperatura minima esterna scendesse al di sotto del limite per il quale ogni impianto stato previsto e costruito In tale caso sar sempre obbligo dell Appaltatore di distribuire e mantenere nei
143. egolazione d ambiente temperatura del locale pilota da misurare a stabilit raggiunta tolleranza 1 c termoregolazione climatica temperatura di mandata o media mandata ritorno nei sistemi con sonda di mandata e ritorno da misurare a stabilit raggiunta e da confrontare con la temperatura esterna da misurare pure in condizioni stabili in prossimit della sonda corrispondente secondo la curva caratteristica impostata tolleranza 1 c di t ambiente di calcolo Qualora la sonda esterna sia sensibile anche a sole e vento la temperatura esterna deve essere misurata in loro assenza Inizio stagione Sistema di supervisione e controllo centralizzato DISCIPLINARE TECNICO 71 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA a Strumentazione a campo Sonde di temperatura umidit pressione livello velocit pressostati pressostati differenziali flussostati livellostati antigelo verifica regolare funzionamento simulando le condizioni di allarme cambiamento di stato e verificando che tali condizioni si verifichino Controllo mediante verifica visiva o con opportuni strumenti dello stato del sensore in campo verifica del loop di regolazione Semestrale Servocomandi per valvole e serrande elettrici pneumatici valvole trasduttori d Pulizia e disincrostazione interna controllo di sedi e parti varie per la sostituzione di Annuale quanto non pi affidabile Verifi
144. ell alimentazione elettrica in particolare dello stato di eventuali Semestrale alimentatori dotati di batteria dello stato delle condutture e delle apparecchiature di protezione Parziale scarica batterie tampone Impianti di controllo accessi e porte motorizzate Quadri ed alimentazione elettrica Verifica e pulizia del quadro elettrico Semestrale DISCIPLINARE TECNICO AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Verifica degli organi di comando e protezione e dei collegamenti di terra Semestrale Verifica delle tensioni in entrata ed in uscita Semestrale Verifica eventuale alimentazione ausiliaria Semestrale Verifica e pulizia del quadro elettronico Semestrale Verifica del buon funzionamento degli apparati elettronici e degli apparecchi Semestrale ausiliari Verifica dello stato delle condutture di alimentazione Semestrale Gruppo motore Verifica e pulizia del gruppo motore ed eventuale rabbocco o sostituzione Semestrale dell olio Asta metallica e sostegni Verifica del buon funzionamento automatico e manuale Semestrale Eventuali ritocchi di vernice Semestrale Sicurezza Verifica di tutti gli accessori di sicurezza Semestrale Organi di comando Verifica di funzionamento di tutti gli apparati di comando Semestrale Interruttore a chiave combinatore numerico radiocomandi ecc Impianti di posta pneumatica Batteria di centrale
145. elle valvole di Annuale intercettazione e se necessario sostituirli Controllo verifica e taratura del contatore volumetrico Annuale Verifica controllo e taratura della termo resistenza del trasduttore di pressione e del Annuale connettore Centrale termica generatori di calore e componenti accessori Ga Collettore vapore e valvolame in genere Controllo tenuta flange e premistoppa con eventuali rifacimenti Bimestrale Verifica di efficienza e controllo degli scaricatori di condensa filtri indicatori di passaggio Bimestrale riduttori di pressione Riverniciatura Aciclico Prova di manovra Settimanale Pulizia ed ingrassaggio delle viti di regolazione Trimestrale Ga Elettropompe cavallino eiettore alimento caldaie Smontaggio controllo ed eventuale revisione della girante delle tenute dei supporti dei Annuale giunti Pulizia avvolgimento motore e riverniciatura Annuale DISCIPLINARE TECNICO 44 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Pulizia e controllo cavallino eiettore Annuale Ingrassaggio cuscinetti e controllo dello stato dei premistoppa Settimanale Ga Pompe e serbatoi condense e degasatori Controllo valvole Mensile Controllo motori Mensile Controllo pompe come elettropompe Trimestrale Ga Apparecchiatura controllo combustione Interventi secondo quanto prescritto dal costruttore del sistema di analisi installato s Sistema evacuazione pr
146. endo immediatamente al loro ripristino o sostituzione al fine di determinarne correttamente l efficienza da ripartire tra le parti come successivamente indicato L Ente Appaltante si riserva la facolt di effettuare tramite propri tecnici qualsiasi tipo di controllo richiedendo l eventuale presenza di tecnici dell Appaltatore per l accertamento del regolare funzionamento e della manutenzione degli impianti l esito di tali verifiche sar verbalizzato e registrato nel sistema informatico di gestione Tutti gli oneri relativi ai controlli si intendono compensati nei canoni annui unitari base previsti per la climatizzazione invernale ed estiva DISCIPLINARE TECNICO 29 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA A scopo meramente indicativo e non esaustivo si illustrano qui di seguito le principali attivit di sorveglianza e conduzione che dovranno essere effettuate con cadenza giornaliera e per tutti i giorni dell anno cai mantenere in funzione un congruo numero di generatori di calore in relazione alle richieste di energia termica osservando un regime di fuoco normale e non spinto la lubrificazione di tutti gli organi con i lubrificanti prescritti il mantenimento in funzione delle apparecchiature di depurazione addolcimento e demineralizzazione dell acqua la rigenerazione delle resine negli apparecchi di trattamento dell acqua il mantenimento in funzione della strumentazione per l analisi ed il controllo dei fumi
147. energia elettrica cli provvedere all ordinaria pulizia di tutta l area esterna e provvedere alla manutenzione annuale della segnaletica orizzontale nei diversi colori L Assuntore prima dell entrata in servizio delle aree a pagamento provveder a redigere un apposito Regolamento che dovr essere approvato da questa Azienda e dovr essere portato a conoscenza di tutti gli utenti dei parcheggi L Assuntore provveder alla completa gestione economica e tecnica delle apparecchiature installate per la riscossione delle quote effettuando giornalmente tutti i controlli necessari DISCIPLINARE TECNICO 167 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Gli incassi dovranno essere documentati e depositati presso la Direzione Sanitaria del Presidio nel settore Amministrativo L Assuntore esonera espressamente l Azienda U S L n 3 da ogni responsabilit per danni anche a terzi derivanti dalla gestione delle aree dedicate a parcheggio custodito Non sar consentita l installazione di impianti pubblicitari e o affissionali nelle aree esterne L Assuntore dovr predisporre apposite scritte in posizione visibile all interno delle aree di parcheggio o sul retro dei tagliandi dove comunicare i recapiti per eventuali contestazioni al servizio da parte dell utenza Tali contestazioni dovranno essere accolte in tempo reale per far fronte a qualsiasi inconveniente tecnico che dovr essere risolto immediatamente 12 5 4 Personale Eve
148. energia elettrica per il regolare svolgimento delle attivit sanitaria svolta presso le sedi sanitarie Qualora l operazione di manutenzione dovesse implicare il fuori servizio di parte di una rete distributiva occorre garantire che gt la messa fuori servizio venga coordinata con il personale sanitario e tecnico della stazione appaltante gt tutti i dispositivi di interruzione e le prese terminali interessate vengano segnalate per impedire la loro utilizzazione Nel piano guida di manutenzione sono riportate suddivise per tipologia di impianti e o apparecchiature alcune indicazioni non esaustive sulle attivit del presente servizio che l Appaltatore dovr espletare tali indicazioni dovranno essere assunte dall Appaltatore come riferimento nella predisposizione del piano di manutenzione che dovr essere offerto in sede di gara con particolare riferimento alle raccomandazioni del produttore dei componenti impiantistici riportate nei manuali di uso e manutenzione Il Committente si riserva di approvare le modifiche al programma in funzione della compatibilit dello stesso con le esigenze organizzative delle attivit svolte all interno dell azienda Gli interventi devono essere eseguiti nel pieno rispetto di quanto previsto dalle normative vigenti Rimane comunque inteso che la frequenza di questi ultimi dovr aumentare qualora gli interventi medesimi non risultino sufficienti per garantire il regolare esercizio degli impianti oppure
149. enti nei confronti di parti in tensione prossime ecc sequenza delle fasi operative data ed ora prevista di inizio e fine lavoro DISCIPLINARE TECNICO 122 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA e descrizione dell assetto da mantenere per la durata del lavoro con l individuazione dei punti di sezionamento dei provvedimenti contro le richiusure intempestive blocco dei sezionamenti e apposizione dei cartelli monitori e altre informazioni eventualmente necessarie planimetrie schemi elettrici riferimenti ad altri documenti collegati ecc amp nome e firma di chi ha redatto il documento e di chi nel corso dell attivit riceve e riconsegna il documento 8 7 Piano guida di manutenzione Locale cabina MT BT Controllo generale e pulizia Verificare l integrit e la funzionalit di muri tetto serramenti ecc e l assenza Annuale di infiltrazioni di acqua ed umidit Rimuovere gli eventuali materiali di deposito non attinenti agli impianti ed Annuale eseguire la pulizia del locale Verificare la presenza dei dispositivi di protezione individuali e di estinzione Annuale incendi Verificare la presenza della segnaletica di sicurezza delle indicazioni di primo Annuale soccorso e della documentazione di impianto Controllo strutture di protezione Eseguire il controllo dello stato di conservazione delle strutture di protezione Annuale contro i contatti diretti reti cancelli pl
150. ento secondo le istruzioni del costruttore per gli integratori di tempo verifica della marcia del numeratore Verifica e controllo degli allacciamenti elettrici degli attacchi del contatore e delle sonde di Semestrale temperatura Controllo verifica e taratura delle sonde di temperatura e del misuratore di portata Annuale Controllo e taratura dei registratori e dei diaframmi calibrati Annuale Impianti trattamento acqua Ga Impianti di demineralizzazione Smontaggio pulizia e controllo generale Mensile Controllo e pulizia torri di trattamento acqua ed eventuale ripristino del rivestimento Annuale protettivo Controllo del funzionamento di dosatori di additivi o correttivi verificando che il dosaggio Settimanale corrisponda a quello previsto eliminando le cause di eventuali irregolarit ed eventuale aggiunta di additivi negli appositi contenitori Sostituzione delle membrane osmotiche qualora le caratteristiche dell acqua osmotizzata lo A condizione rendesse necessario Pulizia filtri e loro sostituzione se necessario Mensile o a condizione Pulizia serbatoio di salamoia e gruppo di riempimento delle stesse Semestrale Controllo e registrazione della quantit di acqua demineralizzata Quotidiano Verifica della funzionalit degli impianti di trattamento osmosi ed addolcitori Quindicinale DISCIPLINARE TECNICO 69 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Revisione delle app
151. erficie lorda pari a 1000 5000 100 20 variazione percentuale della superficie lorda che determina l incremento del canone 20 5 15 incremento del canone di gestione annuo 0 15 5000 150 000 5000 22 500 euro 434 DISCIPLINARE TECNICO 174 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Nell ipotesi di un ulteriore aumento delle superfici lorde l incremento del corrispettivo del servizio di gestione sar determinato sulla base dell incremento percentuale complessivo della superficie cos calcolato riconsiderando i valori numerici del primo esempio cai qa 9 canone servizio di gestione annuo come da offerta di gara pari a 150 000 euro superficie lorda di riferimento del suddetto canone pari a 5000 m primo aumento della superficie lorda pari a 1000 m secondo aumento della superficie lorda pari a 1000 m incremento percentuale totale a seguito degli aumenti delle superfici lorde pari a 2000 5000 100 40 variazione percentuale della superficie lorda che determina l incremento del canone 40 5 35 incremento del canone di gestione annuo a seguito del secondo aumento della superficie lorda 0 35 5000 150 000 5000 52 500 euro comprensivo del primo incremento di canone di 22 500 euro Per ulteriori aumenti di superficie si opera in modo identico incrementando il valore della superficie complessiva in aumento da rapportare a quella di gara avendo come parametri m a seconda
152. erificare il riscaldamento di olio con il preriscaldatore se si rende necessario verificare il livello di olio del lubrificatore del motorino di avviamento pneumatico se si rende necessario DISCIPLINARE TECNICO 51 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Interventi da effettuare con motore stabilizzato Giornaliero verifica del livello pressione acqua spurgare il circuito verifica del livello pressione olio verifica dello stato di intasamento dei filtri aria verifica della temperatura dell olio e dell acqua di refrigerazione del circuito principale e ausiliare scatto termico verifica della temperatura dei gas di scarico verifica della spia di intasamento del filtro di ricircolo dei gas di scarico controllo della pressione nel carter controllo della stabilit di marcia e rumori anomali di funzionamento verificare il livello di e il gorgogliamento della glicerina del treno delle valvole se si rende necessario verifica ed eventuale correzione di perdite di gas acqua olio e gas di scarico Libro di macchina Giornaliero Riporto giornaliero dei dati di esercizio Consumo metano ore funzionamento energia termica ed elettrica generata e dissipata produzione vapore energia elettrica per ausiliari anomalie consumo olio ecc Filtro aria di aspirazione Giornaliero Se il manometro montato sul filtro a tasche indica una depressione gt 10mbar 1000 pa devono essere sostituiti
153. etizione della prova di tenuta dell impianto Pulizia delle tubazioni secondo i disposti del pt 2 7 1 2 delle norme uni cig 7129 e cio Annuale aprire porte e finestre degli ambienti interessati chiudere il rubinetto di intercettazione posto all entrata del contatore staccare il tubo dell impianto interno dal contatore e tappare l uscita di quest ultimo disinserire tutti gli apparecchi allacciati e ove esistano i relativi tubi flessibili soffiare aria e gas inerte con apposita attrezzatura partendo dalla tubazione di diametro minore e procedendo verso quella di diametro maggiore Prima di ricollegare la tubazione al contatore si deve ricontrollare la tenuta dell impianto e Apertura di ventilazione Verifica dello stato Annuale Verifica che vi siano le aperture di ventilazione in conformit a quanto disposto dal pt 3 delle norme uni cig 7129 e che le aperture non siano ostruite T Canale di scarico Verifica dell efficienza dei dispositivi di evacuazione dei prodotti della combustione e loro Annuale rispondenza alla norme uni cig 7129 cl Gruppo cogenerativo Interventi da effettuare a motore fermo Giornaliero spurgare il circuito principale ed ausiliare verificare gli spurghi automatici spurgare condensazioni nel pantalone di scarico verificare la pressione e la temperatura dell olio durante il preingrassaggio accertarsi con l asta dell eventuale incremento del livello di olio nel carter per perdite d acqua v
154. etto del presente appalto e nelle fasce orarie indicate nella tabella A del Capitolato Speciale d Appalto nella colonna Servizio reperibilit con distinte specialit professionali elettrica idraulica e meccanica ecc Ogni servizio sar svolto da maestranze esperte sottoposti ad opportuna turnazione per ogni sede operativa aziendale Sono richiesti nella disponibilit di reperibilit almeno due figure professionali esperte aventi conoscenze e professionalit impiantistiche e meccaniche adeguate alla complessit delle strutture da servire Allo scopo l Appaltatore comunicher alla Stazione Appaltante il recapito delle maestranze al servizio DISCIPLINARE TECNICO 169 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 13 2 Modalit di svolgimento dei servizi di reperibilit La segnalazione del guasto da parte del personale sanitario e o clinico potr avvenire mediante una delle modalit indicate all articolo 3 1 del presente disciplinare tecnico call center Il personale tecnico qualificato atto a rimuovere le cause di inefficienza dell impianto dovr operare secondo procedure codificate al fine di e comunicare il problema alle persone ed alle aree interessate indicando la natura e la durata probabile dell emergenza mantenere l alimentazione dei gas nel caso di interventi a impianti di gas medicinali mantenere l alimentazione elettrica laddove possibile mediante le sorgenti di riserva nel ca
155. exiglas ecc Verificare l integrit dei dispositivi di blocco che impediscono l accesso alle parti Annuale in tensione serrature di sicurezza ecc Verificare l itegrit delle barriere tagliafiamma se presenti Annuale Quadro MT Pulizia generale quadro MT e controllo isolatori Eseguire la pulizia interna ed esterna con aspirapolvere e o soffiando aria secca Annuale a bassa pressione Rimuovere la polvere dalle parti isolanti con stracci ben asciutti Annuale Eseguire la pulizia ed il controllo visivo dell integrit degli isolatori Annuale Controllo generale quadro MT Eseguire il controllo visivo per verificare l integrit dell apparecchiatura Annuale Controllare lo stato di conservazione delle strutture di protezione contro i Annuale contatti diretti Pulire e controllare le connessioni Annuale Verificare la continuit dei conduttori di terra delle strutture metalliche quadri Annuale portelle e schermi di protezione e delle apparecchiature installate DISCIPLINARE TECNICO 123 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Verificare l efficienza dei dispositivi di blocco serrature di sicurezza fine corsa Annuale ecc che impediscono l accesso alle parti in tensione Eliminare le ossidazioni e proteggere i morsetti con opportuno materiale Annuale Eseguire il controllo dell efficienza dei leverismi di apertura automatica Annuale comando
156. ezione I del Capitolato Speciale d Appalto La Stazione Appaltante garantisce che allo stato attuale i serbatoi per il combustibile sono integri e non consentono fuoriuscite di prodotto COMBUSTIBILI GASSOSI Per i combustibili gassosi varranno le caratteristiche di prodotto fissate dalle legge e della deliberazioni dell AEEG I contratti di fornitura del gas metano per ogni punto di consegna delle strutture sanitarie oggetto dell Appalto dovranno essere volturati ed intestati all Appaltatore senza oneri a carico dell Ente Appaltante CONSUMI DI COMBUSTIBILE PRIMARIO GAS METANO Si rimanda agli allegati elenco strutture e alle schede tecniche di ogni singola struttura allegati al bando di gara per la consultazione delle tabelle che rappresentano i consumi storici del combustibile primario gas metano registrati presso le strutture dell ASL 4 4 Piano guida di manutenzione Adduzione e stoccaggio combustibili liquidi e gassosi Ga Serbatoi combustibile liquido Pulizia interna serbatoi gasolio Quinquennale Aspirazione mediante pompa munita di tubazione flessibile che peschi sul fondo delle impurit La pulizia da ritenersi conclusa quando dopo rabbocchi successivi dalla pompa viene scaricato gasolio puro DISCIPLINARE TECNICO 42 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Pulizia interna serbatoi olio combustibile Aspirazione mediante pompa munita di tubazione flessibi
157. ezza dell impalcato in modo che non si presentino mai detti polloni di lunghezza superiore a 20 cm Le piccole potature di conciatura diradamento e modellatura della chioma cos pure la potatura del seccume devono essere eseguite tutti gli anni o anche pi spesso su tutte le alberate seguendo per ogni tipo di essenza le regole che per le medesime sono pi confacenti in modo da ottenere come risultato l esecuzione dell opera a perfetta regola d arte Mentre per quanto riguarda le grosse potature che riguardano notevoli sfrondamenti che si rendessero necessarie per le notevoli dimensioni degli alberi medesimi o per la pericolosit di certe essenze tipo i pioppi oppure perch lo spazio a disposizione di ogni albero ridotto e quindi ulteriori crescite arrecherebbero disturbo al vicinato in tali casi la ditta mette a disposizione del SGIS gli operai specializzati ed i mezzi necessari a realizzare seguendo gli ordini del Direttore Tecnico un albero campione che viene preso ad esempio per completare la potatura degli altri alberi della zona ma pu anche essere un caso singolo senza che la ditta possa richiedere per queste opere maggiori compensi o pagamenti degli operai e noli in economia Di norma queste grosse potature devono essere eseguite suddividendole nell arco di tre anni tuttavia se si presentasse la necessit il Direttore Tecnico pu ordinare la loro esecuzione anche tutte nel medesimo anno Per tutte le potature suddette la ditta deve e
158. fficienza dell iluminazione ordinaria e di sicurezza con eventuale Bimestrale sostituzione di accessori quali lampade reattori starter etc Controllo del regolare funzionamento delle persiane di ventilazione del locale e Semestrale dell eventuale sistema di comando Controllo della ventilazione del locale Semestrale Registrazione ore di funzionamento Settimanale Pulizia setti insonorizzanti Annuale Verifica della presenza di eventuali perdite nelle tubazioni di acqua olio gasolio Mensile acqua raffreddamento Verifica funzionamento pulsante d emergenza e bobina di sgancio Mensile Verifica della permanenza delle condizioni di sicurezza previste dalla normativa Bimestrale vigente Prove a vuoto e a carico Prove a vuoto Settimanale Prove a carico Quadrimestrale Impianti di continuit Raddrizzatore inverter by pass Pulizia generale mediante aria compressa di tutti i componenti verifica delle Trimestrale morsetterie e serraggio delle connessioni pulizia dei filtri dell aria Verifica dei circuiti di ventilazione e del termostato di sovratemperatura Trimestrale Verifica funzionale di intervento dell allarme e della segnalazione in luogo Biennale presidiato Verifica della temperatura ambiente Semestrale Prova di intervento dei dispositivi di sgancio Mensile Verifica tempo intervento UPS in assenza di rete Semestrale Verifica e stampa delle forme d onda Semestrale Verific
159. fica di stato pesatura e misura della pressione interna Semestrale Revisione verifica di conformit al prototipo omologato esame interno dell apparecchio e controllo funzionale di tutte le parti Controllo di tutte le sezioni di passaggio del gas ed eventuale ripristino delle protezioni superficiali taratura e o sostituzione dei dispositivi di sicurezza ricarica e o sostituzione del gas estinguente Montaggio dell estintore in perfetto stato di efficienza In fase di revisione i ricambi utilizzati devono far conservare all estintore la conformit al prototipo approvato ed omologato dal Ministero dell Interno ed essere garantiti all utilizzatore a cura del manutentore Quinquennale amp A schiuma Controllo generale verifica della rispondenza della posizione degli estintori al progetto e della presenza e corretta archiviazione dei certificati di omologazione Controllo della presenza di cartello segnalatore della visibilit accessibilit assenza di ostacoli ed immediata utilizzazione Controllo dell assenza di anomalie o manomissioni specie del dispositivo di sicurezza della stabilit delle strutture di supporto e della funzionalit delle ruote dei carrellati Controllo che i contrassegni distintivi siano ben leggibili che l indicatore di pressione sia all interno del campo verde che il cartellino di manutenzione sia presente e correttamente compilato Mensile Verifica di stato pesatura e misura della pressi
160. funzione della compatibilit dello stesso con le esigenze organizzative delle attivit svolte all interno delle strutture dell Azienda Sanitaria Locale Gli interventi devono essere eseguiti nel pieno rispetto di quanto previsto dalle normative vigenti Rimane comunque inteso che la frequenza di questi ultimi dovr aumentare qualora gli interventi medesimi non risultino sufficienti per garantire il regolare esercizio degli impianti oppure per specifiche richieste di prescrizioni di legge o normativa tecnica senza oneri aggiuntivi per l Amministrazione Pi in generale l Appaltatore dovr effettuare tutti gli interventi manutentivi preventivi anche esulanti da quanto esposto nel piano guida di manutenzione necessari per perseguire le finalit DISCIPLINARE TECNICO 31 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA del presente servizio e per garantire la perfetta ottemperanza alla normativa vigente sempre senza oneri aggiuntivi per l Amministrazione Gli interventi manutentivi dovranno essere programmati secondo un calendario predisposto dall Appaltatore e concordato con l Ente Appaltante Essi dovranno essere eseguiti nei tempi prefissati e secondo le regole di buona tecnica e successivamente rendicontati all Ente Appaltante che si riserva l applicazione di eventuali penali contrattualmente previste in caso di omissione o ritardo nell esecuzione degli stessi I lavori di manutenzione che comportino la sospensione dell
161. i eseguire dalla stazione appaltante saranno dedotti dal saldo in sede di contabilit finale 3 15 Materiali di usura e consumo Sono da considerarsi a carico dell Appaltatore tutti i materiali di usura e o consumo necessari per la manutenzione ordinaria e straordinaria delle strutture e degli impianti oggetto del servizio In particolare fatto carico all Appaltatore di mantenere scorte adeguate presso i propri magazzini per far fronte alle tipologie di intervento pi frequenti o probabili cause di emergenze riferite ai singoli servizi Di tali materiali procurati entro tre mesi dall avvio del contratto l Appaltatore dovr rendicontare trimestralmente alla Stazione Appaltante quest ultima potr esercitare il controllo diretto sulle scorte dichiarate 3 16 Piano guida di manutenzione Per tutti i servizi oggetto del presente appalto anche a integrazione e o modifica di quelli predisposti dalla Stazione Appaltante l Assuntore dovr predisporre un Piano Guida dettagliato della manutenzione entro tre mesi dall avvio del contratto DISCIPLINARE TECNICO 25 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 4 Gestione e manutenzione degli impianti termici e di climatizzazione con fornitura di combustibile primario 4 1 Oggetto e descrizione del servizio Sono oggetto del presente servizio la gestione degli impianti termici e di climatizzazione e la fornitura del combustibile sia gassoso che liquido per i presidi
162. i mandata e aspirazione del Settimanale refrigerante dei termometri e dei manometri di uscita entrata acqua del condensatore e dell evaporatore della corrente elettrica assorbita dal compressore Controllo e cambio filtro olio del compressore Annuale Controllo perdite del refrigerante Annuale Controllo dei contattori elettrici e isolamento motore elettrico Annuale Controllo ed eventuale pulizia dei tubi del condensatore e dell evaporatore Annuale Controllo taratura e messa a punto di tutti i dispositivi di sicurezza e di lavoro con Annuale sostituzione dei componenti non pi affidabili Ga Batterie di condensazione ad aria Pulizia meccanica con spazzolatura delle alette lato aria o qualora necessario trattamento Trimestrale chimico biodegradabile Verifica funzionale valvola Trimestrale Verifica funzionale della valvola servocomandata mediante azionamento imposto DISCIPLINARE TECNICO 56 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Verifica perdite acqua Trimestrale Controllo ed eliminazione di eventuali perdite d acqua sugli attacchi s Motoventilatori Controllo e pulizia Controllo e pulizia della girante Semestrale Controllo cuscinetti Semestrale Controllo delle temperature e della rumorosit dei cuscinetti ed eventuale lubrificazione o Semestrale sostituzione Controllo dell allineamento delle pulegge della tensione e dell usura della cinghia di Semestrale trasmissione
163. i nelle tabelle metriche depositate dal costruttore dei serbatoi medesimi L Amministrazione si riserva il diritto di prelievo ed analisi di campioni di olio combustibile di gasolio e di gas metano in qualsiasi momento e circostanza ed a spese dell Appaltatore I combustibili liquidi forniti per la gestione degli impianti dovranno essere muniti di documentazione accertante le loro caratteristiche chimico fisiche La documentazione relativa DISCIPLINARE TECNICO 41 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA alla fornitura deve essere conservata sia presso la centrale termica sia consegnata all Ente Appaltante L Appaltatore deve provvedere per l intera durata del contratto al costante mantenimento della scorta d obbligo di combustibile secondo quanto prescritto dalla legge 61 del 10 03 1986 e dalla Circolare di attuazione del MICA n 621374 in data 14 03 1986 pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n 66 del 20 03 1986 Nei serbatoi dovr pertanto conservarsi la scorta d obbligo che non potr essere utilizzata e dovr alla scadenza del contratto essere consegnata alla stazione appaltante In caso di indisponibilit della fonte primaria gassosa dovr essere utilizzato combustibile adeguato agli impianti utilizzatori e conforme alle vigenti normative All inizio e al termine del servizio saranno rilevate in contraddittorio le eventuali quantit di combustibile esistente nei serbatoi secondo quanto prescritto nell art 10 s
164. i setti filtro Controllo visivo degli scaricatori di sovratensione Giornaliero Tensione di accensione candela Settimanale Come indicatore della durata delle candele sono i risultati settimanali dei controlli della lt 250 ore tensione di accensione Accertarsi e ristabilire il livello di additivo nel liquido refrigerante 1 volta all anno o 6000 h Batteria sostituzione Ogni due anni Analisi dell olio usato Ogni 1200 h Cambio di olio carter e raffreddatore Ogni 1200 h Cambio filtri olio Ogni 1200 h Pulizia della spugna metallica del decantatore d olio Ogni 1200 h Cambio delle candele Ogni 1200 h Verifica delle connessioni dei cavi dell alta Ogni 1200 h Verifica dell avanzamento nell accensione Ogni 1200 h Regolazione dei bilancieri di ammissione e scarico Misura dell altezza delle valvole e Ogni 1200 h verifica dei giochi nelle guide delle valvole Verifica pulizia e cambio se si rende necessario dei filtri d aria principali Ogni 1200 h Regolazione della carburazione Ogni 1200 h DISCIPLINARE TECNICO 52 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Revisione endoscopica dei cilindri Ogni 1200 h Misura della pressione dei gas del carter Ogni 1200 h Verifica del livello del liquido delle batterie Ogni 1200 h Verifica delle connessioni delle batterie e motorino di avviamento Ogni
165. ia qualora ritenuto opportuno dimostrandone i vantaggi operativi anche per la Stazione Appaltante in termini di efficienza ed efficacia l Appaltatore avr facolt di spostare detta attivit presso un proprio Call Center centralizzato in altra sede In tal caso la soluzione non dovr comportare costi aggiuntivi per il Committente e l appaltatore dovr dotarsi di tutte le infrastrutture necessarie linee di TD e Telefoniche con addebito a proprio carico del traffico prodotto in chiamata ed in ricezione In ogni caso dovr essere garantito il costante allineamento dei dati relativi a tali richieste sui server istallati presso la Stazione Appaltante L Appaltatore dovr ogniqualvolta venga segnalata centro di supervisione e controllo allarme telefono cercapersone richiesta scritta cellulare telefonico ecc un anomalia o una disfunzione nel funzionamento degli impianti o nella gestione dei servizi causata anche da una non corretta o inadeguata gestione un guasto ad un componente o ad un unit tecnologica adottare entro tempi brevi e comunque correlati alle esigenze del richiedente il ripristino della normale efficienza del servizio sistema L Appaltatore dovr inoltre curare la tenuta di un registro nel quale dovranno essere cronologicamente indicati tutti gli eventi determinati da situazioni di funzionamento anomale o segnalazioni pervenute dagli utenti delle strutture sanitarie Detto registro dovr riportare le seguenti annota
166. ia elettrica per il regolare svolgimento delle attivit sanitaria svolta presso le sedi sanitarie Qualora l operazione di manutenzione dovesse implicare il fuori servizio di parte di una rete distributiva occorre garantire che e la messa fuori servizio venga coordinata con il personale sanitario e tecnico della stazione appaltante tutti i dispositivi di interruzione e le prese terminali interessate vengano segnalate per impedire la loro utilizzazione DISCIPLINARE TECNICO 149 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Pi in generale l Appaltatore dovr effettuare tutti gli interventi manutentivi preventivi necessari per perseguire le finalit del presente servizio e per garantire la perfetta ottemperanza alla normativa vigente sempre senza oneri aggiuntivi per l Amministrazione Dovranno quindi essere rimosse tutte quelle situazioni di anomalia funzionale e o costruttiva degli impianti dandone preventiva comunicazione al SGIS Nel caso in cui le predette anomalie siano tali da pregiudicare la sicurezza di esercizio degli impianti l Appaltatore dovr provvedere immediatamente alla loro riparazione per assicurare la continuit di esercizio Tutti gli interventi di manutenzione ordinaria si intendono comprensivi di ogni assistenza necessaria edile elettrica ecc e delle attrezzature macchinari specifici occorrenti per la loro corretta esecuzione al fine di garantire la piena funzionalit degli impianti Per qu
167. ica che l impianto integrativo sia conforme al progetto e che tutti i Biennale componenti siano in buone condizioni ed atti a compiere le funzioni ad essi assegnate e che non vi sia corrosione verifica in particolare della presenza del collettore equipotenziale ad altezza di 2 5 m al di sopra del livello del suolo Verifica delle condizioni dei collegamenti tra dispersore e strutture metalliche Biennale interrate non entranti nel volume Verifica della continuit elettrica delle connessioni equipotenziali Biennale Verifica dello stato dei limitatori di tensione ed eventuale sostituzione con altri Semestrale capacit di scarica adeguata Verifica serraggio e stato delle connessioni maglie in cabina di trasformazione Annuale Verifica serraggio e stato delle connessioni delle maglie locate gas tecnici Annuale Verifica serraggio e stato delle connessioni serbatoio ossigeno liquido Annuale Continuit conduttori di protezione ed equipotenziali Eseguire la prova verificando che vi sia continuit tra Biennale le masse e la sbarra di terra del quadro secondario le masse estranee e la sbarra di terra del quadro secondario la sbarra di terra del quadro secondario e il quadro a monte il quadro generale e il collettore di terra generale Allegare l esito dela verifica Misura della resistenza di isolamento La prova intende verificare se l isolamento dei cavi e delle relative connessioni Biennale sia rimasto adeguato nel tempo Eseguire la misura de
168. ici idraulici elettrici ed in particolare delle porte dei piani e delle serrature Verificare lo stato di conservazione delle funi e delle catene Verificare il regolare funzionamento degli organi idraulici e il livello dell olio Provvedere alle operazioni normali di pulizia e di lubrificazione delle parti Provvedere alla pulizia e regolazione delle serrature dei blocchi e dei cardini delle porte di piano e di cabina Provvedere alla regolazione di arrivo al piano Visita semestrale La verifica dell integrit e dell efficienza del paracadute del limitatore di velocit e degli altri dispositivi di sicurezza La verifica minuta delle funi e delle catene Verificare il regolare funzionamento degli organi idraulici e il livello dell olio La verifica dell isolamento dell impianto elettrico e dell efficienza dei collegamenti a terra L annotazione dei risultati di queste verifiche e degli interventi eseguiti su apposito libretto d esercizio da custodire nel locale macchina In tali circostanze ovvero in caso d intervento su chiamata l impresa dovr provvedere a riparare e sostituire quando ci sia necessario per il normale esercizio dell impianto tutte le parti soggette all usura dal normale esercizio 9 5 Manutenzione su chiamata A richiesta da parte del Committente da altri organismi preposti alla salvaguardia della pubblica incolumit o da parte dell utenza formulata per telefono o via telefax l Impresa dovr
169. il numero di giorni di fermo macchina per categoria ed il numero di apparecchi della categoria b massimi per impianto calcolati in assoluto per ciascun singolo impianto come numero massimo di giorni di fermo macchina su un solo impianto Il conteggio sar effettuato mediante una differenza aritmetica tra le due date con arrotondamento per difetto pertanto e verranno considerati come nulli tempo di indisponibilit 0 gli interventi con risoluzione entro la stessa giornata e per gli interventi con durata superiore ad un giorno verranno calcolate le giornate intere risultanti dalla differenza tra le due date di apertura e chiusura indipendentemente da orari s nei conteggi verranno incluse anche le giornate festive i sabati e le domeniche il calcolo effettuato sulle giornate solari P i conteggi saranno depurati da eventuali giornate di indisponibilit di cui siano in qualche modo responsabili uffici o servizi del Committente ad es mancata messa a disposizione DISCIPLINARE TECNICO 16 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA dell apparecchiatura da parte dell utilizzatore attese per emissione di ordini e o deliberazioni interruzioni di energia elettrica etc La verifica del rispetto dei suddetti limiti verr effettuato al termine di ciascun semestre elaborando conseguentemente i suddetti valori limite AI fine della verifica complessiva delle qualit delle prestazioni i suddetti indici verrann
170. ile Prova della pompa di rabbocco combustibile dal serbatoio di deposito al Mensile serbatoio di servizio Prova della valvola di intercettazione combustibile Mensile Pulizia filtri combustibile ed eliminazione morchie Quadrimestrale Controllo eventuale presenza acqua nei serbatoi combustibile Quadrimestrale Controllo perdite e stato dei tubi flessibili raccordi flange dell impianto di Mensile adduzione combustibile Verifica che i tubi di sfiato e di troppo pieno dell impianto di adduzione Semestrale combustibile non siano ostruiti Controllo perdite nel sistema di scarico gas combusti Bimestrale Controllo drenaggio condensa del sistema di scarico gas Bimestrale Controllo isolamento parti calde nel sistema di scarico gas Quadrimestrale Verifica che non ci siano ostruzioni nei condotti di scarico dei gas combusti e che Annuale la loro lunghezza non sia variata in occasione di lavori Conrollo staffe di sostegno delle tubazioni di scarico gas Annuale Controllo sezione delle tubazioni flessibili di scarico gas Semestrale Controllo livello e densit dell elettrolita delle batterie di avviamento Bimestrale Verificare che il caricabatteria statico sia efficiente nel funzionamento Bimestrale automatico passaggio da carica fondo a carica di mantenimento e viceversa Verificare che la corrente di carica di mantenimento del caricabatteria sia quella Bimestrale indicata dal costruttore delle batte
171. ile Verifica del corretto funzionamento con variazioni di carico marcia ed arresto e misurazione delle pressioni di lavoro Controllo del livello dell olio ed eventuale rabbocco o sostituzione dell intera carica qualora Trimestrale necessario Controllo e pulizia del filtro dell olio eventuale sostituzione qualora necessario Semestrale Controllo dell attivazione degli elettroriscaldatori quando i compressori si fermano Semestrale Controllo dello stato del materiale dei giunti antivibranti Annuale FP Gruppi frigoriferi ad assorbimento Letture orarie e registrazione dei parametri di funzionamento per tutti i parametri in Quotidiano particolare le temperature di entrata ed uscita dell acqua refrigerata e dell acqua di condensazione Pulizia e scovolatura meccanica o chimica ove necessario dei fasci tubieri evaporativi e Annuale condensatori Controllo taratura e messa a punto della strumentazione di sicurezza di lavoro Sostituzione di tutti i pezzi di componenti non pi affidabili Semestrale Riverniciatura delle parti deteriorate Aciclico Vaso di espansione dell acqua refrigerata controllo dell efficienza Quindicinale Quadro elettrico pulizia verifica efficienza dei contatti controllo dei cavi Annuale Analisi concentrazione bromuro di litio Annuale Pulizia filtro magnetico Mensile Controllo e se necessario cambiare olio pompa di spurgo Mensile id Compressori centrifughi Controllo del livello e pressione dell olio della pressione d
172. imo di indisponibilit degli impianti apparecchiature e le frequenze di guasto da adottarsi per la valutazione della qualit del servizio a partire dal terzo anno di gestione Detti indici sono da considerarsi su base di riferimento temporale ANNUALE INDICI DI QUALITA Frequenze di guasto calcolate come numero di guasti riscontrati nel periodo di osservazione suddivise in a medie per categoria calcolate per ciascuna categoria di apparecchiature come rapporto tra il numero di guasti per categorie ed il numero di apparecchi della categoria b massime per impianto calcolate in assoluto per ciascun singolo impianto di ciascuna categoria come numero massimo di guasti su un solo impianto Nel calcolo non rientrano gli interventi relativi a cli adeguamento a norme vigenti di apparecchiature e o impianti non conformi Lai migliorie ad apparecchi e o impianti cio quegli interventi effettuati non a seguito di guasto o mal funzionamento ma per rendere pi funzionali le apparecchiature e o gli impianti e interventi per la rimessa in funzione di apparecchiature e o impianti inutilizzate e segnalazioni di guasti che risultassero inesistenti Tassi di indisponibilit calcolati come giorni di fermo macchina giorni tra la data in cui viene segnalato il guasto e quella in cui viene fornita una soluzione ritenuta accettabile suddivisi in a medi per categoria calcolati per ciascuna categoria di impianti come rapporto tra
173. impianti telefonici analogici dai centralini telefonici inclusi con massimo 4 ingressi e 16 derivati sino all apparecchio telefonico Sono escluse le centrali telefoniche rete dati per quanto attiene solo il cablaggio sino alla presa questa compresa e l alimentazione elettrica inclusi gli UPS degli armadi che contengono gli apparati attivi questi ultimi esclusi Conduzione e sorveglianza La sorveglianza e la conduzione degli impianti e delle apparecchiature elettriche dovranno essere effettuate da personale specializzato ed istruito dell Appaltatore Il suddetto personale dovr preventivamente ricevere un adeguata formazione ed istruzioni dettagliate sulla costituzione degli impianti e delle apparecchiature che devono essere sorvegliati e condotti mediante procedure preventivamente approvate dal SGIS L attivit di conduzione e sorveglianza dovr prevedere E tutti gli interventi di sorveglianza preventiva per garantire la regolare funzionalit degli impianti tutte le possibili manovre o operazioni per garantire la funzionalit e l efficienza degli impianti senza alterarne le caratteristiche costruttive e funzionali gli interventi previsti dalle procedure del piano di emergenza aziendale in caso di sinistro al fine di sezionare ed intercettare l impianto compatibilmente con le compartimentazioni antincendio DISCIPLINARE TECNICO 117 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA e il controllo dei parametri
174. impianti termici e di climatizzazione di gestione degli impianti elettrici ed affini degli impianti idrico sanitari dei presidi antincendio e delle strutture edili in grado di coordinare l attivit di gestione degli impianti termici climatizzazione impianti idrico sanitari ed elettrici ed affini munito di diploma di perito elettrotecnico e o termotecnico ovvero con comprovata esperienza almeno quinquennale opportunamente documentata richiesta la presenza per almeno 5 giorni lavorativi settimanale con esclusione del sabato e dei giorni festivi nonch la reperibilit per tutti i giorni dell anno Il SGIS e la struttura di controllo alle sue dipendenze costituiscono l interfaccia principale del Capo Commessa Rappresentante dell Appaltatore e dei responsabili tecnici di ogni servizio di gestione per tutte le problematiche connesse con l espletamento dell appalto 3 7 Struttura della Stazione Appaltante La Stazione Appaltante individua nel Direttore Tecnico cos come descritto nel capitolo 10 1 della II sezione del CSA il proprio referente con il compito di sovraintendere e controllare le prestazioni fornite dall Appaltatore costituendo altres l interfaccia principale del Capo Commessa dello stesso Appaltatore Il Direttore Tecnico si avvarr nell esercizio delle proprie funzioni di una struttura di controllo denominata in seguito Nucleo di Controllo costituita dai referenti tecnici dipendenti dell Azienda Sanitaria D
175. indicate Tutti gli addetti del servizio oggetto del presente articolo dovranno ottemperare e partecipare obbligatoriamente al piano di emergenza aziendale ed alle relative procedure per la gestione dell emergenza in caso di allarme incendio Sono oggetto del presente servizio di emergenza tutti gli impianti le infrastrutture e le apparecchiature oggetto del presente appalto nonch gli impianti e le apparecchiature elettromeccaniche quali impianti elevatori ascensori montalettighe montacarichi ecc impianti tutti di cucina e di guardaroba amp centrali di sterilizzazione frigoriferi congelatori ecc Anche le strutture elencate qui di seguiti a titolo esemplificativo ma non limitativo devono essere sottoposte nel caso di situazioni che possono arrecare disagio ad esempio infiltrazioni di acqua dalle coperture o potenziale rischio agli utenti personale a quegli interventi minimali per riportare la struttura alle condizioni minimali di sicurezza e o di usufruibilit porte interne ed esterne amp serramenti finestrati rivestimenti DISCIPLINARE TECNICO 172 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA pavimenti e solette coperture piane ed a falda scale con ringhiere insegne grigliati carrabili cancelli e recinzioni LE o a a 9 14 2 Principali tipologie del servizio di emergenza Gli interventi da effettuare sono a titolo esemplificativo e non esaustivo amp rilevazione imm
176. inserite nel manuale di manutenzione varier in funzione della natura e della complessit dei presidi e dei loro impianti e apparecchiature 3 9 2 Manuale di uso Dovr essere redatto dall Appaltatore un manuale di istruzioni riferite all uso delle parti pi importanti del bene immobile ed in particolare degli impianti tecnologici e delle apparecchiature Le informazioni in esso contenute dovranno permettere all utente di conoscere le modalit di fruizione del bene nonch tutti gli elementi necessari per limitare quanto pi possibile i danni derivanti da una sua utilizzazione impropria In sintesi il manuale di uso dovr consentire di e definire tutti gli elementi necessari per evitare o limitare quanto pi possibile i danni derivanti da un uso improprio del patrimonio immobiliare ed impiantistico e conoscere le corrette modalit di funzionamento soprattutto per le parti tecnologiche ed impiantistiche DISCIPLINARE TECNICO 21 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA e consentire l esecuzione di tutte le operazioni di manutenzione che non richiedono competenze e o conoscenze tecniche specialistiche s riconoscere tempestivamente i fenomeni di deterioramento o di funzionamento anomali da segnalare ai tecnici responsabili del servizio manutentivo Si ritengono indispensabili i seguenti elementi informativi che devono essere contenuti nel manuale di uso e l ubicazione all interno dell immobile e la rappresent
177. intraprendere eventualmente le azioni appropriate specificate nel manuale dell utente e Mensilmente verificare la tenuta dello staffaggio delle tubazioni e l orifizio di uscita degli ugelli di scarica amp peri recipienti ed i dispositivi soggetti verificare la scadenza di eventuali collaudi previsti dalla vigente legislazione sulle attrezzature in pressione e Impianti fissi automatici di rivelazione fumo gas calore ecc segnalazione manuale ed allarme incendio eseguire un esame visivo dei rivelatori per accertarne lo stato esteriore e verificare che l eventuale led luminoso non indichi malfunzionamenti amp resettaggio del sistema di allarme ogni qualvolta si verifichi malfunzionamenti e o allarmi con l attento controllo generale della centralina e dei dispositivi di rilevazione controllare i pulsanti di segnalazione manuale di allarme incendio per verificare che siano integri comprese le scatolette e il vetrino di protezione visibili facilmente accessibili e correttamente segnalati eseguire un esame visivo dei dispositivi di allarme ottico ed acustico verificare che i materiali presenti nell area sorvegliata distino almeno 50 cm dall intradosso deL soffitto ove sono installati i rivelatori effettuare un esame visivo della centrale di controllo e segnalazione allo scopo di verificare lo stato apparente di tutti i componenti e la presenza e leggibilit delle relative istruzioni ispezionare il locale
178. io degli intonaci e delle relative tinteggiature amp Al termine dei lavori l Appaltatore dovr riconsegnare i locali e o le aree perfettamente puliti ed idonei all uso DISCIPLINARE TECNICO 160 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 12 Servizio di gestione e manutenzione del verde esterno ed interno e delle aree parcheggio 12 1 Oggetto e descrizione del servizio Sono oggetto del presente servizio il costante mantenimento in buone condizioni del tappeto erboso giardini piante prati e tutte le superfici coltivate a verde poste all interno del comprensorio degli edifici oggetto del presente capitolato la cura delle piante in fioriere e vasi all interno e all esterno dei fabbricati Nella denominazione aree verdi altres intesa qualunque coltura arborea o floreale delle aree facenti parte del comprensorio dei fabbricati in oggetto Per la manutenzione delle aree verdi dovranno essere svolti tutti quei lavori che sono e o si rendono necessari per la conservazione dei tappeti erbosi e delle essenze presenti ed alla buona presentazione dell intera area oggetto del presente capitolato L Assuntore elaborer un programma annuale la cui attuazione verr verificata tramite resoconti trimestrali e che comprender debitamente intervallati secondo le frequenze necessarie per la stagione corrente le operazioni di seguito descritte 12 2 Descrizione sommaria dei servizi da eseguire nelle aree verdi e
179. ioni atte a garantire il corretto funzionamento dell impianto e di ogni singolo componente e a mantenere lo stesso in condizioni di efficienza fatta salva la normale usura e decadimento conseguenti al suo utilizzo e invecchiamento nonch a far fronte ad eventi accidentali che comportino la necessit di primi interventi purch gli stessi non siano identificabili come interventi di manutenzione straordinaria 41494493994 DISCIPLINARE TECNICO 39 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Tali attivit dovranno essere effettuate in loco ad intervalli predeterminati o in accordo a criteri prescritti e volta a ridurre la probabilit di guasto con l impiego di attrezzature e materiali di consumo di uso corrente secondo le specifiche previste nei libretti d uso e manutenzione degli apparecchi e componenti stessi Nella manutenzione sono compresi la fornitura di tutti i materiali di consumo per il funzionamento di tutti i componenti dell impianto cogenerativo La manutenzione straordinaria finalizzata all esecuzione delle operazioni eseguite con rinnovo e o sostituzione di sue parti che non modifichino le prestazioni dell impianto e siano destinate a riportarlo in condizioni ordinarie di esercizio richiedendo in genere l impiego di strumenti o attrezzature particolari di uso non corrente e che non ricadano negli interventi di manutenzione ordinaria Sono compresi tutti i materiali e gli interventi necessari per il ripristino
180. iparazione e al ristabilimento delle condizioni di funzionamento nominali con interventi a proprio carico Per manutenzioni da eseguirsi in base a tempi di funzionamento delle apparecchiature l Appaltatore dovr provvedere a definire procedure per il monitoraggio di tali tempi onde poter pianificare i relativi interventi E fatto obbligo all Appaltatore di richiedere al Costruttore in nome e per conto della Stazione Appaltante i manuali d uso e di manutenzione dei vari componenti di impianto che ne risultassero privi e adoperarsi con la dovuta diligenza per ottenerli anche con il supporto della medesima Stazione Appaltante Nella definizione dei calendari d esecuzione si terr conto anche delle esigenze operative degli utilizzatori Per l effettuazione degli interventi l Appaltatore dovr elaborare specifici protocolli istruzioni operative moduli di registrazione e riscontro Detti documenti saranno soggetti a preventiva approvazione da parte dell Amministrazione della Stazione appaltante A CANONE e Manutenzione predittiva o su condizione da intendersi come insieme delle attivit manutentive originate ed effettuate a seguito dell individuazione e della misurazione di uno o pi parametri e della valutazione secondo previsioni e o modelli appropriati del tempo residuo prima del guasto A CANONE DISCIPLINARE TECNICO 12 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA e Manutenzione correttiva o a guasto da intendersi
181. ipo e dimensione Verifica e sistemazione di camini di qualsiasi tipo Al termine dei lavori l Appaltatore dovr riconsegnare i locali e o le aree perfettamente puliti ed idonei all uso Manutenzione finiture interne ed esterne e Riprese d intonaco ammalorato con demolizione e rifacimento dello stesso e ripresa della tinteggiatura o verniciatura Ripresa mediante ciclo completo per il trattamento del calcestruzzo deteriorato a seguito di battitura Riparazione di pareti in cartongesso o altro materiale comprese le sottostrutture di supporto Sistemazione o sostituzione di porzioni di rivestimento e o pavimento dello stesso tipo e colore dell originale mancante o ammalorato compresi i gradini delle scale Sistemazione di battiscopa di qualsiasi tipo con ripristino delle parti mancanti della stessa qualit e colore dell esistente Rifissaggio di qualsiasi elemento smurato compreso l arredo fisso Cancellazione di scritte su tutte le superfici con ripristino degli originali colori DISCIPLINARE TECNICO 158 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Pulizia o ripresa di tinteggiatura per pareti e o soffitti a causa di infiltrazioni anche preesistenti Verifica sistemazione o sostituzione di parti di controsoffitti ammalorati di qualsiasi tipo Sistemazione e o sostituzione di battibarelle paracolpi paraspigoli rivestimenti in gomma deteriorati con ripristino delle parti mancanti Al termine dei lavori l
182. itolo 3 1 del presente documento compresa la sostituzione a carico dell Appaltatore di elementi soggetti ad usura e o di materiali di consumo Tali interventi potranno riguardare l eliminazione di anomalie impiantistiche essenziali alla corretta funzionalit degli impianti decaduta a seguito di caso fortuito vetust obsolescenza anche tecnologica L attivit di manutenzione ordinaria dovr essere eseguita da personale competente e qualificato in possesso dei requisiti imposti dalle leggi e dalle norme vigenti Il suddetto personale dovr essere addestrato ed autorizzato quindi ad accedere alle apparecchiature ed agli impianti per eseguire le operazioni ad essi inerenti quali manovre installazioni regolazioni manutenzioni ecc disponendo di tutta la documentazione tecnica atta a rappresentare la consistenza del patrimonio impiantistico Non consentita all Appaltatore se non previa autorizzazione scritta alcuna modifica che possa in qualche modo alterare la funzionalit la sicurezza e le caratteristiche degli impianti e delle apparecchiature Le attivit manutentive dovranno aver luogo con cadenze conformi alle regole tecniche di manutenzione dei tipi di impianti affidati e comunque le stesse cadenze devono garantire il buon funzionamento degli impianti ed il rispetto della normativa vigente Gli interventi di manutenzione programmata non devono in alcun modo interrompere la continuit dell erogazione dell energ
183. ividuazione della parte di impianto elettrico interessato dai lavori e della relativa zona di lavoro compito da svolgere in collaborazione con il preposto ai lavori sezionamento delle possibili fonti di alimentazione dell impianto interessato ai lavori ed eventuale terra di sezionamento prendere provvedimenti per impedire eventuali richiusure intempestive apposizione di cartelli monitori LAVORI IN CORSO NON ESEGUIRE MANOVRE informare i preposti ai lavori degli eventuali rischi elettrici ed ambientali specifici dell impianto oggetto dei lavori consegna dell impianto ai preposti ai lavori comunicazione al Direttore Tecnico della fine lavori Una copia del piano di lavoro e del piano di intervento devono essere consegnati al Direttore Tecnico ed al preposto ai lavori e deveno contenere almeno i seguenti dati ca e 9 numero progressivo dei piani esecutivi e la loro data di emissione nome del responsabile dell impianto e del preposto ai lavori e di eventuali altre persone interessate individuazione dell impianto e della zona interessata o parte di esso su cui si deve eseguire il lavoro ed indicazione della relativa tensione di esercizio descrizione dell intervento e dell organizzazione del lavoro indicazione di eventuali parti in tensione in prossimit descrizione delle misure di sicurezza da adottare utilizzo dei dispositivi di protezione individuali attrezzature installazione di eventuali impedim
184. ivo pompe scambiatori a piastre valvole di regolazione elettroradiatore di emergenza ecc dell energia termica di recupero e da smaltire camino diverter cabina di insonorizzazione impianto di rilevazione fughe gas impianto antincendio impianto di ventilazione cabina marmitta e catalizzatore strumenti misuratori ed integratori dell energia immessa generata o dissipata circuito di distribuzione dell olio lubrificante ed esausto struttura di sostegno ecc e impianti elettrici del sistema cogenerativo comprensivi della componentistica elettrica quadro di potenza primario quadro servizi cabina ecc e di quadro elettrico dei servizi ausiliari del gruppo cogenerativo quadro elettrico di regolazione del gruppo cogenerativo linee elettriche per il controllo e la regolazione del gruppo per l alimentazione degli ausiliari con l esclusione delle linee di potenza elettrosbarra La gestione dell impianto di cogenerazione e del servizio erogazione energia sito presso il P O di Spoleto avverr dal 01 luglio del 2011 in quanto attualmente inserito in una Gestione Calore affidata a terzi Nel P O di Norcia attiva la fornitura calore tramite teleriscaldamento L Assuntore dovr garantire la manutenzione degli impianti termici a valle degli scambiatori del riscaldamento e dell acqua calda del teleriscaldamento Gli oneri della fornitura calore saranno a carico dell Assuntore cos come tutti gli altri oneri relativi alle forni
185. izia interna camera di combustione e tubi dalla fuliggine Trimestrale Ispezione ed eventuale pulizia interna lato acqua Annuale Controllo ed eventuale ripristino dei refrattari e materiali coibenti Semestrale Sostituzione guarnizioni del passo d uomo della piastra anteriore e delle bocchette di Annuale ispezione Controllo eventuale ripristino e riverniciatura dei pannelli di rivestimento Semestrale Smontaggio e smerigliatura dei gruppi di valvole di sicurezza Semestrale Pulizia indicatori di livello Mensile Pulizia del gruppo di preriscaldamento aria di combustione Trimestrale Pulizia con asportazione della fuliggine dei raccordi fumari al camino Trimestrale Ingrassaggio degli snodi e dei perni delle serrande del ventilatore bruciatore e delle Settimanale serrande di by pass dei preriscaldatori dell aria comburente Pulizia dei silenziatori dell aria Bimestrale Verifica e taratura del regolatore pneumatico del livello di caldaia e dei relativi accessori in Trimestrale campo Verifica dell efficienza dei dispositivi di controllo protezione e sicurezza secondo la Giornaliera normativa vigente ISPESL Pulizia e disincrostazione su scambiatori preriscaldo nafta elettrico e vapore Annuale Revisione completa del bruciatore con smontaggio e controllo di tutti i suoi organi Annuale principali e sostituzione degli ugelli di polverizzazione e di tutti quei componenti che si presentino usurati e che non garantiscono il funzionamento Revisione elettroventilat
186. izia meccanica o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato aria Controllo dello scambio termico per verificare se la differenza tra la temperatura di Semestrale ingresso e quella di uscita supera il valore stabilito dal costruttore Pulizia lato acqua Quando Qualora lo scambio termico non rientri nei valori stabiliti occorre il disincrostamento necessario chimico biodegradabile dei circuiti lato acqua Pulizia della bacinella di raccolta condense con rimozione di idonei disinfettanti Controllo Quindicinale dell efficienza dello scarico e pulizia della relativa tubazione Pulizia filtro acqua in ingresso alle batterie Trimestrale o quando necessita Controllo integrit ed eliminazione di eventuali perdite Trimestrale cl Umidificatore ad acqua DISCIPLINARE TECNICO 64 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Pulizia ugelli Annuale e Controllo e pulizia della rete di ugelli di distribuzione quando necessita Verifica funzionale del galleggiante e sua eventuale sostituzione Annuale Pulizia del separatore di gocce ed eventuale raddrizzatore filetti Trimestrale Pulizia della bacinella di umidificazione con rimozione delle incrostazioni calcaree ed utilizzo Quindicinale eventuale di idonei disinfettanti Controllo dell efficienza dello scarico e pulitura della relativa tubazione Verifica dell efficienza della valvola di intercettazion
187. izio di emergenza l addetto preposto dovr essere dotato di apparecchio ricercapersone cellulare telefonico attrezzi in numero e tipo adeguati ai controlli ed agli interventi da eseguire e dovr intervenire su richiesta dei vari reparti operando in base alle procedure aziendali e o secondo le disposizioni impartite dal responsabile Aziendale dell emergenza al fine di evitare situazioni di disagio o di pericolo A giudizio della persona preposta sentito anche il personale del reparto che ha chiamato potr essere richiesto l intervento del personale specializzato reperibile di turno Nel corso di ogni turno del servizio di emergenza dovr essere redatto un verbale in cui dovr essere riportata la descrizione e gli orari dei sopralluoghi e degli interventi d emergenza effettuati da parte dell addetto preposto al servizio e o di eventuali situazioni anomale riscontrate L Appaltatore obbligato a tenere costantemente nei propri magazzini una sufficiente scorta di tutti quei materiali necessari ad assicurare in qualunque evenienza il buon esito dell intervento di emergenza DISCIPLINARE TECNICO 171 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Il Prestatore di servizi dovr informare e formare il proprio personale addetto in merito all attivit del presente articolo In particolare il suddetto personale dovr partecipare a spese del Prestatore di servizi ai seguenti corsi di formazione specialistici corso di formazio
188. l intera struttura e che si ritengono complementari ed accessori a quelli considerati nella determinazione della superficie lorda di riferimento detti spazi non concorrono alla valutazione delle variazioni del corrispettivo del canone Si elencano qui di seguito a titolo indicativo e non esaustivo gli ambienti e gli spazi complementari ed accessori le centrali tecnologiche centrali termiche frigorifere cabine elettriche centrali antincendio posta pneumatica gas medicinali e gas tecnici ecc le sottostazioni tecnologiche termiche condizionamento idriche ecc tutte le aree esterne ricomprese nel perimetro di ogni struttura compresi gli spazi adibiti a parcheggi elisuperficie ecc le coperture degli edifici cucine mense guardaroba lavanderie ecc le fondazioni le cantine i portici i piani tecnici i cavedi depositi e cabine distributrici gas le centrali di sollevamento acque nere e bianche ecc amp gli ambienti al rustico Un esempio di calcolo potr chiarire quanto sopra esposto in merito alla rideterminazione del canone per variazioni di superficie lorda i valori numerici assunti nella simulazione di calcolo hanno soltanto valore esemplificativo Si ipotizza il seguente scenario amp canone servizio di gestione annuo come da offerta di gara pari a 150 000 euro superficie lorda di riferimento del suddetto canone pari a 5000 m variazione della superficie lorda pari a 1000 m incremento percentuale della sup
189. la base di un modello standard per ogni destinazione d uso o tipologia di edificio La diagnosi energetica dei sistemi edificio impianto dovr essere effettuata dall Appaltatore nei termini di sei mesi secondo quanto disposto dall articolo 6 comma 1 quater del Digs 192 2005 e s m i dalla data del verbale di consegna dell appalto 4 8 Emissioni inquinanti Protocollo di Kyoto L Appaltatore in conformit a quanto disposto dalla normativa vigente in materia di riduzione delle emissioni inquinanti atmosferiche e di scambio delle quote di emissione dei gas ad effetto serra direttive 2001 81 CE 2003 87 CE e 2004 101 CE dovr ottemperare in qualit di gestore degli impianti di combustione termica agli obblighi previsti dal D L 273 2004 e dal DLgs 216 2006 In particolare l Appaltatore dovr e provvedere all ottenimento aggiornamento rinnovo delle necessarie autorizzazioni per l esercizio degli impianti compresi nell allegato A del DLgs 216 2006 che comportano emissioni di gas ad effetto serra DISCIPLINARE TECNICO 76 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA e rispettare le quote di emissioni assegnate e contenute nel Piano Nazionale di Assegnazione gi definite per il periodo 2008 2012 e provvedere al monitoraggio delle emissioni e alla comunicazione annuale recante le attivit e le emissioni dell impianto e assistere il verificatore nell accertamento dei sistemi di monitoraggio nonch nella
190. la manodopera materiali da costruzione trasporti e noli cui si aggiunge un importo percentuale pari al 25 calcolato sul costo della manodopera per tenere conto dei costi generali e dell utile d impresa Il ribasso da effettuarsi sul prezzo della manodopera si applicher esclusivamente al 25 di cui sopra costi generali e utile d impresa Esempio Se il costo della mano d opera ufficiale pari a CM ed il ribasso proposto in sede di offerta pari al 10 il prezzo di liquidazione delle prestazioni gestite in economia Ppge sar pari a P e CM CM x 0 25x0 9 Relativamente alla fornitura dei materiali per i lavori in economia si dovr far riferimento al Prezziario Regionale della Regione Umbria sezione materiali previa applicazione del ribasso offerto DISCIPLINARE TECNICO 176 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Il presente documento denominato Disciplinare tecnico all 4 1 alla lettera di invito composto da 16 articoli e 177 pagine progressivamente numerate Timbro e firma per accettazione DISCIPLINARE TECNICO 177
191. la testa di biella Ogni 36000 h Verifica completa della biella Ogni 36000 h Sostituzione cuscinetti alternatore Ogni 36000 h Revisione generale del motore includendo tutti i suoi componenti e sistemi principali Ogni 60000 h blocco pistoni e segmenti cambio albero a gomito e se si rende necessario rettifica di detto albero cambio di cuscinetti e anello di arresto assiale bielle cuscinetti cambio Verifica albero a camme e bussole Ogni 60000 h Verifica degli ingrassaggi della distribuzione e rotolamenti Ogni 60000 h Verifica della pompa dell olio ingrassaggi e bussole Ogni 60000 h Cambio di viti e contrappesi Ogni 60000 h Cambio dell ammortizzatore di vibrazioni Ogni 60000 h Verifica generale dei sistemi di acqua olio combustibile aria di ammissione gas di Ogni 60000 h scarico automazione ecc Cambio dei turbocompressori Ogni 60000 h Controllo generale sugli alternatori Ogni 2400 h controllo della tensione residua controllo degli avvolgimenti e dei diodi rotanti controllo del bilanciamento delle tensioni tra le fasi prove di controllo dell eccitazione controllo degli avvolgimenti tramite misurazione della resistenza di isolamento a massa con una tensione di prova di 500 V La resistenza di isolamento a massa di tutti gli avvolgimenti deve risultare superiore a 1 0 M Q controllo dei cuscinetti pulizia filtri aria e ruicarica olio controllo della tensione Controllo generale
192. lavori e forniture per modifiche che venissero disposte da questa Azienda Sanitaria Registrazione delle funi per mantenere il prescritto fattore di sicurezza e verifica dello stato di usura delle stesse e delle gole della puleggia di frizione come previsto dagli articoli 37 38 39 del DPR n 1497 63 con eventuale sostituzione se necessario Fornitura di oli grassi e stracci e Pulizia delle buche e di ogni parte dell ascensore non raggiungibile dall esterno da grassi e polvere comprese le grate di protezione Tenuta del registro anche informatico nel quale devono essere riportati i lavori di cui ai precedenti punti i guasti e le interruzioni con l indicazione delle rispettive cause i controlli semestrali o annuali eseguiti dall ingegnere addetto ed ogni altra osservazione rilievo o notizia interessante lo stato di manutenzione e di efficienza degli impianti Il registro dovr essere costantemente aggiornato ed a disposizione del SGIS Tutta la mano d opera ed il materiale occorrente per la manutenzione per la riparazione e per le sostituzioni di cui al presente articolo sono a totale carico dell Assuntore Gli interventi devono essere eseguiti nel pieno rispetto di quanto previsto dalle normative vigenti L Appaltatore dovr inoltre provvedere a riparazioni e o sostituzioni che si rendessero necessarie durante l esecuzione della manutenzione ordinaria o a seguito delle verifiche periodiche di sicurezza escluse dal presen
193. le Controllo di eventuali perdite di olio combustibile Mensile Controllo della tenuta dei premistoppa delle pompe e dei regolatori di pressione sostituirli Mensile in caso di perdita di olio combustibile Ga Cabina decompressione gas metano e tubazioni di adduzione Verificare mediante l impiego di sostanze schiumose la perfetta tenuta delle connessioni Settimanale filettate e flangiate Verificare l intervento dei dispositivi di sicurezza installati valvole di blocco del riduttore Semestrale valvole di sicurezza se necessario ritararle Attivazione della linea di riduzione in by pass ed esclusione di quella di servizio Semestrale Verificare che tutte le superfici metalliche dell impianto tubazioni valvolame regolatori Semestrale staffe siano protette con adeguato rivestimento se necessario provvedere a riverniciatura Provvedere alla pulizia dei pavimenti della cabina Settimanale Controllare l impianto di protezione catodica mediante rilevamento dei potenziali rispetto al Trimestrale suolo sull intera linea se necessario sostituire gli anodi al magnesio Verificare i giunti isolanti dielettrici Annuale Controllare il grado di intasamento dei filtri gas e se necessario sostituire la cartuccia Quotidiano filtrante Controllare e registrare i valori di taratura dei riduttori regolatori tramite la lettura dei Quotidiano manometri installati a monte e a valle Controllo e pulizia degli organi di tenuta dei riduttori regolatori e d
194. le aiuole contenenti rose o altri cespugli da fiore devono essere mantenute pulite scevre da erbacee e il terreno circostante deve essere periodicamente zappato Tutti i materiali di risulta sono portati alle PP DD Taglio dell erba Tutte le aree verdi devono essere sottoposte pi o meno assiduamente a seconda delle stagioni e comunque a seconda della crescita al taglio dell erba mediante l ausilio di macchine rotative od elicoidali in modo e con frequenza tale che l erba medesima radicata nelle aree medesime non abbia mai a superare in altezza di 15 cm Ovviamente tutti i materiali di risulta devono essere portati giornalmente alle PP DD x Potatura siepi Tutte le siepi esistenti devono essere tenute rasate e potate in qualsiasi epoca dell anno Queste devono conseguire la medesima altezza e larghezza I residui legnosi devono essere sempre immediatamente accantonati a spese dell appaltatore Come per le alberate l appaltatore deve sostituire e dare garanzia di attecchimento su quelle siepi che per qualsiasi motivo dovessero morire pena sempre il trattenimento da parte dell amministrazione dei danni subiti amp Trattamenti fitosanitari sia anticrittogamici che antiparassitari La ditta deve intervenire con l utilizzo di ogni qualsiasi mezzo e con l impiego di personale specializzato in misura necessaria ad eseguire gli interventi per debellare ogni malattia crittogamica e parassitaria La ditta deve sempre intervenire con l ausilio di operai sp
195. le che peschi sul fondo delle impurit Qualora i fondami si presentino molto consistenti devono essere rimossi manualmente da un operatore oppure si deve ricorrere a particolari sostanze solventi detergenti Gli operatori che devono entrare all interno del serbatoio devono adottare idonee misure di sicurezza ventilazione preventiva del serbatoio immissione continua dall esterno di aria di rinnovo uso di respiratore collegato con l esterno cintura di sicurezza e collegata con corda all esterno e saldamente tenuta da altro operatore Triennale Controllo ed eliminazione d acqua L eventuale acqua di sedimentazione deve essere asportata attraverso l apposita valvola di spurgo e in sua mancanza mediante l aspirazione con tubazione zavorrata Quando necessario Ispezione delle pareti esterne dei serbatoi metallici ubicati fuori terra ed eventuale lavaggio con solvente della superficie Annuale Verniciatura Qualora necessaria raschiatura con spazzole di ferro e tele abrasive delle tracce di ruggine stesura di due mani a senso incrociato di vernice antiruggine prima della tinta di finitura Quando necessario Controllo accessori controllo e se necessario sostituzione della guarnizione di tenuta del passo d uomo controllo e pulizia del filtro di fondo e controllo della eventuale valvola di fondo controllo della reticella rompifiamma del tubo di sfiato controllo del limitatore di riempimento della tubazion
196. le pompa con Annuale sostituzione guarnizioni toriche ed elementi di tenuta stagna controllo ed eventuale sostituzione dei cuscinetti Lai Pompe sentinella Pulizia periodica della pompa e del filtro di aspirazione Trimestrale Controllo periodico galleggiante e verifica della sua corretta escursione Mensile Pulizia della vasca di deposito dove poggiata la pompa Mensile Revisione generale pompa con sostituzione delle parti usurate o malfunzionanti Annuale E Additivi chimici DISCIPLINARE TECNICO 111 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Controllo degli additivi chimici ed eventuale rabbocco Settimanale Ga Quadro elettrico e componenti elettrici Controllo degli assorbimenti dei motori e controllo del non superamento del 15 Settimanale dell assorbimento nominale Pulizia del quadro elettrico Mensile Pulizia dei componenti elettrici interni al quadro contattori relais termiche ecc con Mensile adeguati spray e verifica del regolare funzionamento degli stessi Controllo del regolare funzionamento dell anemometro Settimanale Controllo e verifica di tutte le sicurezze elettriche Mensile Controllo e verifica della corretta messa a terra delle apparecchiature Mensile Controllo ed eventuale sostituzione delle lampade interne alla vasca di raccolta Mensile Controllo della tenuta stagna degli apparecchi di illuminazione Mensile e Pulizia della fontana Pulizia della
197. letamento delle visite stesse L Appaltatore inoltre tenuto all espletamento delle funzioni dell Energy Manager legge 10 91 cos come dettagliato al punto 4 5 del presente disciplinare 3 4 Ricezione delle richieste Call Center L attivit ha lo scopo di accogliere le segnalazioni di guasto disservizio e di fornire il primo livello d intervento al fine di minimizzare il disservizio mediante risposte appropriate e garantire la maggiore disponibilit possibile degli impianti e delle apparecchiature In particolare un attivit che comprende i seguenti aspetti e acquisizione della richiesta direttamente dagli utilizzatori con registrazione e classificazione dell urgenza e valutazioni esecutive L inoltro delle richieste di normale priorit alla struttura operativa dell Appaltatore dovr poter avvenire mediante la registrazione delle stesse sul Sistema Informativo direttamente da parte degli utilizzatori e successiva convalida di accettazione da parte del servizio L inoltro di richieste urgenti dovr poter avvenire anche mediante telefono o fax L Appaltatore dovr essere organizzato per la ricezione ed il trattamento di dette richieste per ventiquattro ore al giorno e per 365 giorni all anno DISCIPLINARE TECNICO 14 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA In termini generali l attivit in questione si intende svolta da personale dell Appaltatore presente presso le strutture di presidi individuati Tuttav
198. li interventi necessari per il ripristino degli impianti a seguito di guasti improvvisi che saranno effettuati entro e non oltre le 2 ore dall avvenuta segnalazione Interventi di manutenzione extra canone Comprendono l esecuzione di lavori non disciplinati dagli interventi di manutenzione per corrispettivi a canone manutenzione ordinaria programmata e riparativa di cui ai precedenti paragrafi la cui esigenza sia scaturita a seguito di altri interventi per esigenze del Committente o dell utenza ovvero per la sostituzione di apparecchiature impianti non pi ripristinabili con le necessaria affidabilit tramite interventi di manutenzione a canone Tali interventi possono a titolo esemplificativo riguardare amp sostituzione gruppo pompa sostituzione moduli osmosi sostituzione serbatoi di accumulo modifiche di impianti 7 3 Piano guida di manutenzione Sezione accumulo acqua greggia Veridica delle parti elettriche ed idrauliche Mensile Verifica sistemi di pompaggio Mensile Revisione valvola riempimento Mensile Sezione di dosaggi chimici Verifica funzionamento Mensile Pulizia raccordi Mensile Revisione raccordi e testata Semestrale e Sezione di filtrazione Verifica funzionamento Mensile Revisione valvole Semestrale Revisione pilota idraulico Semestrale Controllo stato e livello del minerale Settimanale Sezione di addolcimento Verifica funzionamento Mensile
199. lla centrale e verifica della buona conservazione delle istruzioni e del softwere a corredo Verifica di eventuali anomalie Semestrale Verifica dell alimentazione elettrica ed in particolare dello stato di eventuali alimentatori di batteria dello stato delle condutture e delle apparecchiature di protezione Semestrale Ispezione della centrale di controllo e verifica delle connessioni interne Verifica del corretto funzionamento del pannello sinottico di centrale ed eventuali sinottici remoti Semestrale Eseguire le prove di funzionamento di tutti i dispositivi remoti di segnalazione allarme ottici ed acustici simulazione allarme Semestrale Prova funzionale prova di simulazione per la verifica dell efficienza della procedura di allarme In particolare si dovr controllare la funzionalit dei dispositivi remoti di segnalazione dei comandi ausiliari collegati all allarme magneti porte attivazione evacuatori blocco impianti di condizionamento accensione illuminazione di sicurezza inoltro chiamate telefoniche ecc Annuale Eseguire simulazione di guasti avarie di segnalazioni di fuori servizio Semestrale Aggiornamento del softwere di centrale e gestione dell ultima versione disponibile in accordo con le disposizioni del Costruttore compatibilmente con l hardwere installato Secondo necessit Controllo del materiale di scorta verifica che sia disponibile per ciascun tipo di rilevatore
200. lla conduzione insieme di operazioni che si riferiscono al solo sistema di produzione del calore Fino all entrata in vigore dei decreti applicativi del D L 19 8 2005 n 192 Attuazione della direttiva 2002 91 CE relativa al rendimento energetico dell edificio la conduzione il controllo e la manutenzione degli impianti di riscaldamento e di climatizzazione sono ancora regolati dall art 31 della Legge 10 91 che pone a carico del terzo responsabile la responsabilit della conduzione degli impianti adozione delle misure necessarie atte a contenere i consumi di energia entro limiti di rendimento previsti dalla normativa vigente in materia disposizione di tutte le operazioni di manutenzione ordinaria e straordinaria secondo le prescrizioni della vigente normativa UNI e CEI In particolare la materia regolamentata dal combinato disposto dell art 11 del DPR 412 93 coordinato con i successivi provvedimenti e dall art 12 e allegato L del DLG 19 8 2005 n 192 DISCIPLINARE TECNICO 26 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA L Appaltatore dovr garantire l erogazione di beni e servizi necessari a mantenere le condizioni di comfort negli edifici provvedendo al miglioramento del processo di trasformazione e di utilizzo dell energia ai sensi dell art 1 comma 1 lettera p del D P R 412 1993 anche favorendo il ricorso a fonti rinnovabili di energia o assimilate salvo impedimenti di natura tecnica ed economi
201. lla pulizia e lubrificazione dei cuscinetti ed alla eventuale loro sostituzione e Canalizzazioni Controllo generale Annuale Controllo dello stato di conservazione dei condotti con particolare attenzione a giunti per verificare la presenza di sconnessioni o lesioni Controllo della stabilit dei sostegni Controllo della tenuta in particolare in presenza dei giunti le eventuali fughe d aria sono Annuale denunciate da annerimenti delle pareti in prossimit delle fughe stesse nei tratti a vista Qualora necessario ripristino della ermeticit mediante sigillanti Pulizia delle griglie di ripresa transito ed espulsione Annuale Ga Serrande Controllo del regolare funzionamento delle serrande dell efficienza dei levismi ed Annuale eventuale lubrificazione nonch taratura dei meccanismi di comando Controllo della tenuta dell aria Annuale Ga Recuperatori di energia Pulizia generale secondo le indicazioni del costruttore Quando necessario Controllo della funzionalit secondo le indicazioni desumibili dal manuale d uso e Quando manutenzione del costruttore necessario Sistema elettrico s Quadri elettrici DISCIPLINARE TECNICO 67 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Verifica generale Annuale Verifica dell efficienza dei dispositivi di chiusura delle carpenterie di contenimento delle apparecchiature e della conservazione del previsto grado di
202. lla resistenza di isolamento Biennale per circuiti con tensione nominale fino a 500 V esclusi SERV o PELV la resistenza minima di isolamento dovr risultare non inferiore a 0 5 MQ diversamente l esito della prova da considerarsi negativo ed occorre individuare le cause presenti sull impianto elettrico DISCIPLINARE TECNICO 138 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Allegare l esito della misura Misura dell impedenza dell anello di guasto Misurare l impedenza dell anello di guasto Zs in fondo al circuito cio nel punto Biennale pi lontano dal relativo dispositivo di protezione Verificare che sia soddisfatta la relazione Uo Zs gt In dove Biennale Uo tensione nominale verso terra in volt Zs impedenza totale del circuito di guasto franco a massa in ohm I corrente che provova l interruzione automatica del dispositivo di protezione entro 5 s per i circuiti che alimentano i quadri elettrici ed entro 0 4 s per gli altri circuiti Allegare l esito della misura Impianto di illuminazione esterna Rete Verifica dello stato e dell efficienza dell impianto mediante l accensione di tutti i Trimestrale corpi illuminati Verifica dell efficienza del sistema di accensione e spegnimento automatico Trimestrale cellula crepuscolare orologio etc Ed eventuale ritaratura Verifica dello stato di conservazione dei componenti e delle condutt
203. llo dell integrit ed efficienza dei dispositivi di comando termostato interruttore Annuale commutatore di velocit ed eventuale sostituzione di componenti guasti da effettuare durante l inversione stagionale Controllo dell integrit delle batterie di scambio delle griglie di mandata e di ripresa ed Annuale eventuale sostituzione Controllo della tenuta all acqua ed eliminazione di eventuali perdite che si dovessero Annuale riscontrare alle valvole ai detentori e tra gli elementi Spurgo di eventuale aria presente mediante l apposita valvolina al termine della stagione Annuale estiva Pulizia delle bocchette di mandata aria e di ripresa aria nonch del carter protettivo Semestrale Ripristino del coibente dove necessario Quando necessario e Radiatori piastre radianti Controllo della tenuta all acqua ed eliminazione di eventuali perdite che si dovessero Annuale riscontrare alle valvole ai detentori e tra gli elementi Controllo scambio termico Controllo della temperatura su tutta la superficie scaldante per l individuazione di eventuali presenza di sacche d aria Trimestrale o quando necessita Spurgo di eventuale aria presente mediante l apposita valvolina Trimestrale o quando necessita DISCIPLINARE TECNICO 63 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Controllo integrit Annuale Controllo dello stato della superficie esterna con asportazione di eventuale presenza di
204. lmente la conseguenza di una perdita per Annuale eliminare l eventuale perdita seguire le procedure del costruttore ove esistano in alternativa rivolgersi al servizio assistenza del costruttore Per ulteriori interventi specifici seguire le istruzioni del costruttore Annuale Richiudere il quadro e verificare l efficacia dei sistemi di blocco meccanici che Annuale devono impedire l accesso a tutte le parti in tensione Sostituzione olio dielettrico degli interruttori MT a volume di olio ridotto in Quinquennale accordo con le procedure previste nel manuale di manutenzione del costruttore Verifica rel di protezione MT Per protezioni di massima corrente del tipo diretto Annuale controllare visivamente il buono stato di conservazione dell apparecchiatura verificare i valori di taratura dei parametri elettrici con quelli progettuali simulare l intervento della protezione agendo meccanicamente sul dispositivo di DISCIPLINARE TECNICO 124 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA prova di sgancio dell interruttore Per protezioni di massima corrente 50 51 e di terra 50N 51N 64 67N Annuale di tipo indiretto verificare i valori di taratura dei parametri elettrici con quelli progettuali verificare il corretto intervento delle protezioni di massima corrente e di terra con apposita apparecchiatura per ulteriori inte
205. lubrificazione Controllo ammortizzamento Semestrale Controllo delle molle ammortizzatrici sulla base del gruppo motoventilante della flessibilit e tenuta attacco antivibrante tra bocca del ventilatore e bocca dell unit o attacco canale Revisione generale previo smontaggio del ventilatore controllo dello stato della girante Triennale provvedendo alla pulizia e lubrificazione dei cuscinetti ed alla eventuale loro sostituzione DISCIPLINARE TECNICO 65 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA al Carpenteria Pulizia interna ed esterna con detergenti specifici Annuale Controllo dello stato generale della presenza di vibrazioni anomale dello stato del coibente e dei materiali fonoassorbenti serraggio dei bulloni eventuale ripresa della verniciatura previa scartavetratura e trattamento antiruggine Annuale E Locali sottostazioni di condizionamento Pulizia generale dei locali con asportazione della polvere ed uso ed uso di prodotti adeguati per i pavimenti ripristino impianto illuminazione Quando necessita Canalizzazioni Controllo generale controllo dello stato di conservazione di condotti con particolare attenzione ai giunti per verificare la presenza di sconnessioni o lesioni controllo della stabilit dei sostegni controllo di vibrazioni e presenza condensa Annuale Controllo della tenuta in particolare in presenza dei giunti le eventuali fughe d
206. lventi s Generatori di calore con potenza inferiore a 35 kw Verifica apparecchiature Annuale Verifica ed eventuale ripristino del funzionamento degli organi e delle apparecchiature secondo le istruzioni del costruttore Misura del rendimento Annuale Rivestimento dei parametri di combustione in conformit alle uni 10389 e loro registrazione nel libretto di impianto in cui dovranno essere conservate in fotocopia le stampate delle apparecchiature di controllo Taratura bruciatore Quando Eventuale taratura dei bruciatori in modo da ripristinare le ottimali condizioni di necessario DISCIPLINARE TECNICO 50 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA funzionamento in particolare qualora si verificassero valori del rendimento inferiori a quelli stabiliti Pulizia della caldaia e dei componenti del gruppo Annuale Verifica pressione di precarica vaso di espansione Annuale Analisi acqua dell impianto Annuale FP Tubazioni gas Verifica stato Annuale Verifica dello stato della tubazione a vista Controllo della tenuta con gas alla pressione di erogazione Qualora si riscontrassero Biennale perdite queste devono essere ricercate con soluzione saponosa ed eliminate Le parti difettose e le guarnizioni devono essere sostituite o rifatte Controllo della manovrabilit dei rubinetti al fine di individuare eventuali anomalie Biennale Eventuale sostituzione del rubinetto e conseguente rip
207. magazzino della ditta o alle discariche Per l adempimento dei suddetti lavori la ditta deve eseguire le seguenti opere a messa a dimora di piantine fiorite da sistemare all interno di aiuole in piena terra o all interno di ciotole o fioriere compresa la fornitura del terrriccio per il riempimento delle ciotole e in egual misura per il piantamento in piena terra a Taglio e triturazione di erbacee infestanti ramaglie di essenze arbustive infestanti eseguito lungo cigli stradali o all interno di aree che si trovano nelle adiacenze delle aree verdi facenti parti dell oggetto Ripristino riparazioni verniciatura o totale sostituzione di qualsiasi attrezzatura posta all interno dei giardini e aiuole in oggetto Ripristino riparazione verniciatura e manutenzione in genere delle recinzioni Riparazione manutenzione rifacimento di tutte le opere facenti parte dei giardini e aiuole in oggetto quali cordoli muretti pavimentazioni di diverso tipo ecc DISCIPLINARE TECNICO 165 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA n Riparazione manutenzione rifacimento o nuova costruzione degli impianti di irrigazione inerenti i giardini e aiuole in oggetto Fornitura e messa a dimora con tutti gli oneri derivanti di qualsiasi essenza erbacea e arborea di qualsiasi dimensione 12 4 Descrizione sommaria dei servizi da eseguire per le piante interne e Irrigazione delle piante poste nelle aree comuni e Concimazione a base
208. mentare gli impianti di produzione e distribuzione dell acqua calda sanitaria devono essere trattati con polifosfati o equivalenti aventi propriet stabilizzanti ed idonei per uso alimentare secondo D M Sanit n 443 del 31 12 1990 ogni materiale d uso come olio grassi lubrificanti in genere stracci disincrostanti solventi vernici nelle quantit qualit e colore necessario per l espletamento delle operazioni manutentive di ritocco gas frigorigeno nell eventualit di dover compensare i compressori aperti o semiermetici e delle parti minori di normale impiego in corso di esercizio guarnizioni materiali di tenuta fusibili cinghie minuterie etc il sale marino occorrente alla rigenerazione delle resine degli impianti di addolcimento di tutti i presidi ospedalieri ed esterni nonch delle membrane degli impianti ad osmosi inversa e delle resine degli impianti di demineralizzazione ogni tipo di filtro assoluto a tasca piani carboni attivi ecc degli impianti di climatizzazione dell olio delle macchine operatrici e motrici deidratori sui circuiti dell aria compressa e frigoriferi ecc i giunti i raccordi ed eventuale ripristino di tratti di coibentazione relativamente alle reti di tubazione per danni causati da interventi di conduzione e manutenzione i lubrificanti i disincrostanti le cinghie di trasmissione i materiali protettivi e di consumo inclusi i gas per le saldature autogene il filo da saldare le leghe
209. mperatura e rumorosit dei cuscinetti e loro eventuale lubrificazone Semestrale DISCIPLINARE TECNICO 90 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Revisione generale previo smontaggio del ventilatore controllo dello stato della girante pulizia e lubrificazione dei cuscinetti ed eventuale sostituzione Semestrale amp Canalizzazioni Verifica della stabilit dei sostegni nei tratti a vista Annuale Controllo ermeticit controllo di eventuali fughe d aria denunciate da annerimenti delle pareti in prossimit delle fughe stesse nei tratti a vista Ripristino ermeticit mediante sigillanti Annuale e Evacuatori Controllo generale verifica della rispondenza della posizione degli evacuatori di fumo al progetto e della presenza e corretta archiviazione dei certificati di omologazione Annuale Verifica dello stato degli evacuatori di fumo e del funzionamento degli automatismi di apertura mediante prova manuale o simulata Lubrificazione di perni pistoni o levismi Annuale e Attuatori Prova funzionale prova di simulazione per la verifica dell efficienza degli attuatori in apertura degli evacuatori Semestrale Impianti di rilevazione fumo e gas Centrale di allarme e gestione Controllo generale esame generale di tutto l impianto per controllare lo stato di tutte le apparecchiature Verifica della rispondendenza dell impianto al progetto Pulizia de
210. ncati gli elementi essenziali costituenti il servizio tale elenco da intendersi in senso indicativo e non limitativo Gli interventi a canone comprendono le seguenti prestazioni da svolgere secondo le prescrizioni esecutive di cui in seguito Impianto rete fognante acque nere pulizia mensile dei pozzetti di ispezione e della rete fognante con verifica del regolare funzionamento amp spurgo e sblocco delle canalizzazioni secondo necessit e lavaggio annuale delle canalizzazioni sostituzione di motori ed elettropompe Impianto rete fognante acque bianche pulizia mensile dei pozzetti di ispezione e della rete fognante con verifica del regolare funzionamento pulizia periodica delle griglie all imbocco dei tombini pulizia periodica delle caditoie amp spurgo e sblocco delle canalizzazioni secondo necessit lavaggio annuale delle canalizzazioni Esclusioni Sono esclusi dal canone i seguenti oneri che saranno compensati a misura DISCIPLINARE TECNICO 98 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA lavori inerenti modifiche straordinarie rese necessarie da leggi e regolamenti successivi alla data della pubblicazione della presente gara o richiesti da Organi di Controllo In caso di necessit del genere verr redatto dall Assuntore un preventivo di spesa che dovr essere insindacabilmente rivisto ed accettato dall ASL 6 4 Misure di prevenzione per la riduzione del rischio di legionellosi Il
211. ne degli estintori al progetto e della presenza e corretta archiviazione dei certificati di omologazione Controllo della presenza di cartello segnalatore della visibilit accessibilit assenza di ostacoli ed immediata utilizzazione Controllo dell assenza di anomalie o manomissioni specie del dispositivo di sicurezza della stabilit delle strutture di supporto e della funzionalit delle ruote dei carrellati Controllo che i contrassegni distintivi siano ben leggibili che l indicatore di pressione sia all interno del campo verde che il cartellino di manutenzione sia presente e correttamente compilato Mensile Verifica di stato pesatura e misura della pressione interna Semestrale Revisione verifica di conformit al prototipo omologato esame interno dell apparecchio e controllo funzionale di tutte le parti Controllo di tutte le sezioni di passaggio dell agente estinguente ed eventuale ripristino delle protezioni superficiali controllo del pescante e del gruppo orogatore taratura e o sostituzione dei dispositivi di sicurezza sostituzione dell agente estinguente Montaggio dell estintore in perfetto stato di efficienza In fase di revisione i ricambi utilizzati devono far conservare all estintore la conformit al prototipo approvato ed omologato dal Ministero dell Interno ed essere garantiti all utilizzatore a cura del manutentore Triennale DISCIPLINARE TECNICO 92 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3
212. ne per addetti alla prevenzione incendi lotta antincendio e gestione delle emergenze per attivit a rischio di incendio elevato durata 16 ore allegato IX del D M 10 marzo 1998 e conseguimento della relativa abilitazione ministeriale rilasciata dei Vigili del Fuoco dopo il superamento della prescritta prova di esame corso di formazione con cadenza almeno biennale per addetti alla prevenzione incendi lotta antincendio e gestione delle emergenze per attivit a rischio di incendio basso durata 4 ore allegato IX del D M 10 marzo 1998 organizzato dalla Stazione Appaltante nel quale viene illustrato lo specifico piano di emergenza aziendale corso di formazione con cadenza almeno triennale per la conoscenza dei rischi connessi all utilizzo ed alla gestione degli impianti ed apparecchiature elettriche durata minima 8 ore corso di formazione con cadenza almeno biennale per l effettuazione delle manovre di emergenza degli impianti elevatori che sar tenuto dalla ditta intestataria dell appalto di manutenzione e conduzione di detti impianti durata minima due ore Entro i primi tre mesi dall inizio dell appalto dovranno essere tenuti i suddetti corsi di formazione per tutto il personale adibito al servizio di emergenza e sprovvisto di valido attestato che comprovi la frequentazione dei suddetti corsi nell ambito del periodo temporale richiesto Negli anni successivi dovranno essere rispettate le frequenze sopra
213. nnuale 4 5 Assunzione del ruolo di terzo responsabile e responsabile per la conservazione e l uso razionale dell energia Con la firma del contratto ed in base alle disposizioni dell art 31 comma 1 della Legge 10 91 l Appaltatore assume il ruolo di TERZO RESPONSABILE dell esercizio e della manutenzione degli impianti termici per tutti gli impianti oggetto d appalto Si intendono pertanto a carico dell Appaltatore tutti gli oneri indicati all art 11 del D P R 412 93 e s m i L Appaltatore in possesso dei requisiti di cui all art 11 comma 3 del DPR 412 1993 e s m i per svolgere le funzioni di Terzo Responsabile ed in particolare dei requisiti tecnico organizzativi idonei a svolgere le attivit di gestione e di manutenzione straordinaria conformemente alle norme tecniche UNI CTI UNI CIG CEI per quanto di competenza si impegna nel rispetto delle DISCIPLINARE TECNICO 73 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA leggi e delle norme vigenti a farsi carico durante il periodo contrattuale oltre a quanto prescritto dagli atti contrattuali di ogni sanzione dovuta per inosservanza delle norme di cui all art 31 della legge 10 91 e degli artt 1 e 11 del DPR 412 93 e s m i L Appaltatore in quanto TERZO RESPONSABILE tenuto inoltre a e adottare le misure necessarie per contenere i consumi di energia s condurre gli impianti e disporre tutte le operazioni di manutenzione ordinaria e straordinaria sec
214. notte le emergenze i pericoli o le inagibilit degli impianti e delle strutture oggetto dell appalto nonch le situazioni di malfunzionamento A CANONE 3 2 Relazione mensile L Appaltatore dovr presentare mensilmente una relazione sulla attivit svolta e sull andamento dei servizi prestati da detta relazione dovranno risultare in modo particolare e tutte le prestazioni ed operazioni effettuate per lo svolgimento dei servizi del presente disciplinare con particolare approfondimento delle situazioni di criticit che si sono verificate nel periodo in esame e le misure effettuate per la valutazione delle condizioni di funzionamento 3 3 Assistenza tecnico amministrativa L Appaltatore sar tenuto alla predisposizione alla compilazione alla conservazione ed all aggiornamento di tutta la documentazione tecnica e burocratica prevista dalle leggi vigenti e di pertinenza di tutti i servizi gli impianti ed apparecchiature oggetto dell appalto L Appaltatore tenuto alla presentazione alle autorit competenti della documentazione tecnica e burocratica per l ottenimento di ogni e qualsiasi eventuale autorizzazione L Appaltatore sar tenuto a sollecitare alla prevista scadenza le visite degli Enti preposti al controllo periodico VV F F ISPESL ASL ARPA Enti Notificati ecc sui servizi sulle apparecchiature ed impianti in esercizio che sono oggetto dell appalto garantendo anche la dovuta assistenza operativa durante l esp
215. nsatori evaporativi delle unit di condizionamento dell aria ove presenti Lei Svuotare disincrostare e disinfettare i serbatoi di accumulo dell acqua compresi gli scalda acqua elettrici almeno due volte all anno e ripristinare il funzionamento dopo l accurato lavaggio cli Disinfettare il circuito dell acqua calda con cloro ad elevata concentrazione cloro residuo libero pari a 50 ppm per un ora o 20 ppm per due ore o con shock termico o con altri metodi di comprovata efficacia dopo interventi sugli scambiatori di calore o a seguito di una valutazione del rischio Abbinare a questi interventi che possono compromettere la resistenza meccanica delle tubazioni la protezione delle stesse con trattamenti che producono film protettivi all interno delle tubazioni e Pulire e disinfettare tutti i filtri dell acqua regolarmente ogni 1 3 mesi amp Ispezionare mensilmente i serbatoi dell acqua le torri di raffreddamento e le tubature visibili Accertarsi che tutte le coperture siano intatte e correttamente posizionate DISCIPLINARE TECNICO 99 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA e Se possibile ispezionare l interno dei serbatoi dell acqua fredda e comunque disinfettare almeno una volta all anno con 50 mg l di cloro per un ora Nel caso ci siano depositi o sporcizia provvedere prima alla pulizia La stessa operazione deve essere effettuata a fronte di lavori che possono aver dato luogo a contaminazioni o a possibile ingresso
216. nsile Controllo funzionamento regolatore di livello acqua nella vasca e dell acqua di spurgo Settimanale Smontaggio e pulizia ugelli spruzzatori Mensile Svuotamento impianto lavaggio disincrostazione disinfezione controllo del rivestimento Annuale protettivo interno ed esterno della lamiera ed eventuale ripristino Disincrostazione e pulizia separatori di gocce e pacco evaporante Annuale Pulizia e disincrostazione girante e alberi ventilatori Annuale Pulizia con solventi specifici Annuale Verifica dello stato generale della presenza di vibrazioni anomale dello stato del coibente Annuale o dei materiali fonoassorbenti eventuale ripresa della verniciatura previa scartavetratura e trattamento antiruggine oa Liquido antigelo Verifica del dosaggio del liquido antigelo in relazione ai dati di progetto Annuale Eventuale rabbocco di liquido antigelo al fine di ripristinare il corretto dosaggio Quando necessario 7 Impianto dosaggio prodotti condizionanti Ispezione pompe dosatrici lubrificazione e taratura delle stesse Mensile Revisione generale con sostituzione di tutte le parti usurate Annuale Ga Unit autonome di condizionamento ad espansione diretta Verifica del corretto funzionamento con prove di marcia ed arresto Inizio stagione Prova dei termostati di comando e dei pressostati di controllo e protezione loro eventuale ritaratura o sostituzione se inefficienti Inizio stagione Verifica dell ermeticit
217. nti e materiali vari protettivi allo scopo di curare la durata degli apparecchi e degli impianti il loro rendimento e le loro caratteristiche prestazionali e funzionali DISCIPLINARE TECNICO 11 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 3 mesi 13 giorni solari 6 mesi 27 giorni solari 12 mesi 55 giorni solari 24 mesi e oltre 100 giorni solari La tolleranza di cui sopra ammessa solo per una percentuale non superiore al 10 degli interventi di manutenzione preventiva programmata da realizzare per ogni categoria di impianto apparecchiatura nell ambito della scadenza prestabilita il superamento di tale soglia percentuale comporta l applicazione delle penali di cui all articolo 16 sezione III del capitolato speciale di appalto Per interventi programmati in base ad indici di utilizzo ad esempio ore o cicli di funzionamento viene ritenuto accettabile un ritardo pari al 10 del relativo indice Indipendentemente dalla suddetta tolleranza nel calcolo delle scadenze successive si dovr partire dalla data di scadenza prevista calcolata senza tolleranza In ogni caso ritardi anche compresi nel periodo di tolleranza sopra indicati tali da determinare il decadimento della garanzia ufficiale del Costruttore di apparecchiature ed impianti comporteranno all Appaltatore l onere di amp sostituirsi in tutto e per tutto al Costruttore nel periodo di garanzia che venuta a decadere amp provvedere in caso di guasto o rottura alla r
218. nti idrici antincendio a naspi e o idranti alimentazioni idriche per impianti antincendio impianti fissi di estinzione automatica ad acqua sprinkler impianti fissi di estinzione automatica a gas polvere schiuma ecc impianti automatici di rivelazione segnalazione manuale e di allarme incendio impianti di rivelazione gas comburenti combustibili ed inerti armadi per il contenimento dei dispositivi di protezione individuale segnaletica di sicurezza lungo le vie di esodo strutture di compartimentazione R RE REI porte ed elementi di chiusura resistenti al fuoco ed uscite di sicurezza impianti di evacuazione dei fumi impianti di diffusione sonora e o di vocalizzazione degli allarmi Per quanto attiene l impianto illuminazione di emergenza con batterie interne o con alimentazione centralizzata sono inscluse nel canone le lampade ed i relativi impianti di alimentazione autonoma e di monitoraggio batterie interne alle lampade di emergenza e batterie degli impianti con alimentazione centralizzata Sono escluse dal canone le batterie degli UPS che alimentano i circuiti di emergenza e di sicurezza FGI gI DISCIPLINARE TECNICO 78 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 5 3 5 3 Conduzione e sorveglianza 5 3 1 Registro antincendio Ai sensi dell articolo 5 del D P R 37 1998 tutti i controlli le verifiche e gli interventi di manutenzione una volta effettuati dovranno essere annotati in un registro
219. nto delle pompe di circolazione e dei bruciatori Mensile Registrazione sul libretto di centrale dei consumi di combustibile avvertendo in caso di combustibili stoccati circa la necessit di provvedere all approvvigionamento Settimanale a Generatori di calore ad acqua calda Controllo della presenza di combustibile nei serbatoi dello stato generale dei bruciatori delle tubazioni dei collegamenti elettrici della pulizia dei filtri etc Annuale Controllo ad elettropompe funzionanti Controllo che l accensione avvenga senza difficolt che la combustione avvenga regolarmente senza pulsioni e la fiamma appaia ben formata e senza fumosit che non si avvertano perdite di combustibile che interponendo un ostacolo davanti al controllo di fiamma il bruciatore vada in blocco nel tempo prescritto che all atto dell arresto del bruciatore l elettrovalvola non consenta il passaggio del combustibile che la valvola a chisura rapida inserita sul tubo di adduzione del combustibile sia in grado di intercettarne l afflusso Annuale Pulizia degli ugelli senza uso di mezzi metallici pulizia e disincrostazione della testata di combustione accurata pulizia degli elettrodi di accensione anche nelle parti costituite dagli isolatori che devono risultare esenti da venature e o screpolature pulizia mediante lavaggio del filtro di line pulizia della fotocellula o della foto resistenza Annuale Controllo che l ugello il
220. nto di trattamento dei liquidi radioattivi della medicina nucleare tutte le linee di convogliamento delle acque nere e meteoriche a vista e sotto traccia di qualsivoglia materiale inclusi i pozzetti e le fosse biologiche in muratura gli apparecchi sanitari le relative rubinetterie ed accessori WC bidet lavabi docce vasche da bagno lavelli per cucina lavatoi box doccia rubinetti miscelatori miscelatori termostatici rubinetti e miscelatori a fotocellula flussimetri passi rapidi ecc e gli ausili per disabili maniglioni sedili box doccia ecc incluse le apparecchiature elettromeccaniche a corredo dei servizi igienici lavapadelle comprensivi di vuotatoi gli impianti di sollevamento delle acque meteoriche e delle acque nere e gli apparecchi trituratori posti nelle vasche di ricevimento delle acque nere sono comprese tutte le apparecchiature di alimentazione controllo e comando inclusi gli interventi di pulizia delle vasche impianti per la raccolta e lo smaltimento delle acque meteoriche di prima e seconda pioggia vasche di raccolta inclusa la loro pulizia sistemi di pompaggio e di controllo e regolazione dei livelli apparecchi disoleatori inclusa la pulizia e dello spurgo dei pozzi perdenti delle acque meteoriche gli impianti di trattamento dell acqua a servizio dei laboratori e delle centrali di sterilizzazione DISCIPLINARE TECNICO 97 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA pompe di emungimento
221. ntrollo Ka Centrali di regolazione Pulizia in generale di tutti i sistemi di regolazione in particolare delle morsetterie e Semestrale serraggio di morsetti Settaggio stagionale Annuale Predisposizione secondo la stagione rispettivamente all impiego estivo o a quello invernale Nel caso esista un orologio programmatore verifica della messa ad orario della marcia regolare e del corretto intervento e Termoregolazione a due posizioni Controllo funzionale Annuale Verifica dei comandi e del loro effetto agendo lentamente sull organo od organi di DISCIPLINARE TECNICO 70 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA impostazione del valore prescritto Controllo taratura Verifica del comando di arresto o chiusura alla temperatura prefissata valore prescritto con tolleranza di 1 c riferita alla temperatura ambiente e di quello di marcia o apertura con un differenziale non maggiore di quello prescritto dalle norme di omologazione relative misurato senza agire sul valore valori impostato i Annuale wr Termoregolazione progressiva con valvole rotative Controllo funzionale Prima dell avviamento verifica che le valvole ruotino senza resistenza o attriti anormali la verifica pu considerarsi positiva dopo almeno 5 esecuzioni consecutive soddisfacenti nei due sensi dopo aver alimentato il sistema occorre una verifica della corretta risposta della valvola servocomandata senso ed ampiezza della rota
222. ntuale personale addetto al servizio dovr essere dotato di tessera di riconoscimento e di omogeneo vestiario che consenta una facile individuazione e sia corrispondente alle norme vigenti in tema di lavoro Eventuali scritte pubblicitarie apposte sui capi di vestiario sono ammesse purch non pregiudizievoli per la visibilit ed il decoro degli operatori stessi e previa comunicazione all Ente appaltante che potr negarle se ritenute incompatibili con l interesse dell Ente 12 6 Servizio di pronto intervento Nella gestione delle aree parcheggio l Assuntore a seguito di segnalazioni obbligato ad eseguire urgentemente tutte le opere provvisionali e di pronto intervento atte a ridurre al minimo i disagi derivabili da qualsiasi causa imputabile agli impianti alle apparecchiature ed alle infrastrutture installate nelle aree provvedendo anche alle relative transennature ed a comunicare al committente quanto riscontrato Vedi anche successivo art 13 DISCIPLINARE TECNICO 168 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 13 Servizio di reperibilit per pronto intervento Nell espletamento dei servizi in appalto l Appaltatore dovr garantire servizi di reperibilit pronto intervento e disponibilit negli orari notturni e festivi non coperti dalla presenza di personale in servizio sabato e giorni festivi compresi Gli addetti dovranno essere in grado di prendere sul posto le decisioni relative all intervento Gli interventi
223. nutenzione dei deviatori con controllo piano di scorrimento verifica efficienza delle guarnizioni pulizia interna controllo scheda di comando e cablaggi regolazione braccio mobile controllo integrit della rete linea cavi manutenzione delle turbine generatrici di flusso d aria con il controllo della ventola delle guarnizioni di tenuta dei supporti antivibrazioni dei tubi dell elettrovalvola e pulizia dei filtri manutenzione delle stazioni automatiche pulizia interna controllo piano di scorrimento verifica efficienza delle guarnizioni scheda di interconnessione e cablaggi regolazione braccio mobile test pulsantiera gestione e manutenzione della centrale che controlla ed archivia ogni operazione di movimentazione controllo archivi controllo remoto Inoltre dovranno essere garantiti i seguenti servizi sostituzione opportuna dei bossoli non pi in grado di trasportare i materiali DISCIPLINARE TECNICO 120 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA interventi di sblocco dell impianto da eseguirsi nell arco delle 24 ore giornaliere 8 5 2 Interventi riparativi di tipo specialistico Per interventi di tipo altamente specialistico su parti di impianto nei quali l Assuntore non potesse intervenire si dovr far riferimento a ditte specializzate Per cui l Assuntore si dovr far carico della chiamata del servizio assistenza tecnica in caso di guasto del monitoraggio degli interven
224. o Controllare l integrit e la funzionalit degli strumenti di misura Annuale Verificare l efficienza delle apparecchiature ausiliarie contattori rel ecc Annuale alimentandole e disalimentandole ove possibile o effettuando verifiche con strumento Lubrificare con prodotto specifico le parti che nel funzionamento sono soggette Semestrale a movimento fine corsa rinvii manopole ecc Raddrizzatore carica batterie UPS di cabina Pulizia apparecchiature Semestrale Pulizia logica di comando Semestrale Verifica serraggio e connessioni elettriche Semestrale Verifica circuito segnalazione allarmi e guasti Semestrale Verifiche strumentali di misura e taratura dei voltmetri con uno strumento Semestrale campione Verifica a vista stato delle batterie Semestrale Controllo parametri di esercizio in presenza di alimentazione al raddrizzatore Semestrale Verifica e serraggio connessione di terra Semestrale Controllo visivo stato dei contatti e segnalazioni luminose circuiti di comando Semestrale segnalazione ed allarme Verifica stato dei consumi e segnalazioni luminose su tutti i quadri alimentari Semestrale Sostituzione lampade deteriorate Semestrale Sostituzione batterie Semestrale Controllo corretto funzionamento UPS Semestrale Verifica della carica delle batterie dell UPS Semestrale Gruppi elettrogeni Motore Pulizia e controllo generale con particolare rig
225. o elaborati come segue per determinare un Indice Generale Per le frequenze di guasto medie per categoria vengono considerate tutte e sole le categorie in cui si sia superato il valore limite calcolandone lo scostamento aumento percentuale rispetto al suddetto limite e quindi ottenendo un valore complessivo come media ponderale rispetto al numero di impianti nella stessa categoria rapportato al numero complessivo di impianti in servizio Per le freguenze di guasto massime per impianto vengono considerati singolarmente tutti gli impianti per i quali si sia superato il rispettivo valore limite calcolandone lo scostamento aumento percentuale rispetto al suddetto limite e quindi ottenendo un valore complessivo come media rispetto al numero complessivo di impianti in servizio Per i tassi di indisponibilit medi per categoria vengono considerate tutte le categorie in cui si sia superato il valore limite calcolandone lo scostamento aumento percentuale rispetto al suddetto limite e quindi ottenendo un valore complessivo come media ponderale rispetto al numero di impianti nella stessa categoria rapportato al numero complessivo di impianti in servizio Per i tassi di indisponibilit massimi per impianto vengono considerati singolarmente tutti gli impianti per i quali si sia superato il rispettivo valore limite calcolandone lo scostamento aumento percentuale rispetto al suddetto limite e quindi ottenendo un valore complessivo come medi
226. o delle connessioni verifica dell integrit dei conduttori dei contenitori e del prescritto grado di protezione Verifica dello stato di isolamento delle parti in tensione e del serraggio dei morsetti Annuale Verifica della messa a terra Annuale DISCIPLINARE TECNICO 68 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Verifica strumentale della continuit dei conduttori di protezione e del loro collegamento all impianto di terra li Motori elettrici Controllo generale Semestrale Controllo generale dello stato del motore con particolare riguardo al senso di rotazione alla temperatura di funzionamento che non deve superare a regime raggiunto i valori stabiliti dalla classe di appartenenza all efficienza della eventuale ventola verificando che non vi siano occlusioni sulle bocche di ingresso dell aria allo stato degli eventuali giunti o organi di trasmissione pulegge cinghie e tendicorde Controllo elettrico Semestrale Controllo dell assorbimento elettrico che deve corrispondere ai dati di targa con tolleranza del 15 dello squilibrio interfase della morsettiera con serraggio delle connessioni della resistenza di isolamento Verifica protezioni Annuale Verifica della taratura delle termiche in relazione all assorbimento dei motori wr Sistemi di contabilizzazione dell energia Controllo funzionale Annuale Verifica del funzionam
227. o nelle sue condizioni globali Tale manutenzione comprende anche l eliminazione di piccole anomalie edilizie e o impiantistiche essenziali alla corretta funzionalit del complesso edilizio comunque precedenti alla firma del verbale di presa in consegna nonch l eliminazione delle piccole anomalie edilizie e o impiantistiche essenziali alla corretta funzionalit del complesso edilizio venutesi a creare per fattori non connessi con le prestazioni manutentive ordinarie in corso anche se non preesistenti alla firma dei verbale di presa in consegna 11 4 Monitoraggio dei componenti edili Si richiede all Appaltatore di effettuare il costante monitoraggio dei componenti edili oggetto di appalto attraverso l Osservazione Sistematica Predittiva consistente in un osservazione effettuata secondo la diversa frequenza resa necessaria dalla tipologia di componenti edili presenti in ciascun edificio sia negli spazi visibili sia in quelli interclusi quali intercapedini cavedi sottotetti inagibili ecc allo scopo di individuare e di misurare uno o pi parametri per l estrapolazione secondo modelli appropriati del tempo residuo prima del guasto di ogni componente edile per determinare ed ottimizzare la frequenza e gli interventi manutentivi da effettuare allo scopo di ridurre al minimo possibile il disagio per l utenza Viene richiesto all Appaltatore di elaborare una strategia di manutenzione che preveda quanto definito dalla norma UNI 10147
228. odifica dell infisso se l infisso non modificabile dovr essere applicata una pellicola di sicurezza rispondente alle normative in vigore con relativa certificazione di legge Sostituzione di eventuali fermavetri e relative guarnizioni mancanti o danneggiati amp Siliconatura in caso di infiltrazioni amp Al termine dei lavori l Appaltatore dovr riconsegnare i locali e o le aree perfettamente puliti ed idonei all uso Vetri su telai in legno amp Sostituzione dei vetri rotti o lesionati tale sostituzione da intendersi con vetri a norma con eventuale modifica dell infisso se l infisso non modificabile dovr essere applicata una pellicola di sicurezza rispondente alle normative in vigore con relativa certificazione di legge Sostituzione di eventuali fermavetri mancanti o danneggiati amp Siliconatura in caso di infiltrazioni e Al termine dei lavori l Appaltatore dovr riconsegnare i locali e o le aree perfettamente puliti ed idonei all uso DISCIPLINARE TECNICO 156 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 11 5 2 LAVORI DA FABBRO compreso assistenza muraria Serramenti di qualsiasi tipo in metallo interni ed esterni fissi e apribili comprese le porte blindate Sistemazione serramenti in metallo con sostituzione di elementi meccanismi accessori anche elettrici non funzionanti o rotti amp Rifissaggio dei telai eventualmente smurati e Al termine dei lavori l Appaltat
229. odotti della combustione Pulizia combustibili gassosi Annuale Controllo dello stato di pulizia dei condotti del fumo raccordi del generatore canali fumari camnio camerette di raccolta alla base di ogni tronco ascendente Pulizia quando necessario Pulizia combustibili liquidi Annuale Pulizia mediante aspiratori e scovoli di tutti i condotti di fumo raccordi del generatore canali fumari camino camerette di raccolta alla base di ogni tronco ascendente Controllo dello stato di conservazione dei condotti della coibentazione e della presenza di Annuale eventuali lesioni lungo le canne fumarie evidenziate da tracce di fuliggine Controllo dello stato dei comignoli e delle teste Controllo della tenuta accertando durante il funzionamento a regime del generatore la Triennale differenza tra il contenuto di CO2 all uscita del generatore e quella alla base e alla sommit del camino Misura del tiraggio durante il funzionamento a regime all ingresso delle camere di Annuale combustione ed alla base del camino verificando la loro eventuale difformit dai valori di collaudo che denuncia ostruzioni o altri inconvenienti nei condotti di fumo Ripristini Quando Qualora le verifiche e prove dei punti precedenti abbiano evidenziato difformit o necessario inconvenienti occorre procedere ai necessari ripristini come pulizia sigillatura delle fenditure o lesioni ripristini di coibentazione etc Verificare che la temperatura esterna del camino n
230. olare la crescita di alghe protozoi ed altri batteri con la capacit di prevenire la corrosione e la formazione di film biologico che potrebbe contenere anche legionelle 4 3 5 Gestione dell impianto di cogenerazione L Appaltatore dovr provvedere alle attivit di gestione di tutte le apparecchiature nessuna esclusa costituenti l impianto di cogenerazione In particolare l attivit comporta l esecuzione delle prestazioni di manutenzione nei seguenti elementi impiantistici sugli alternatori sui motori sul quadro di parallelo gruppi sui dispositivi di parallelo rete su tutte le linee elettriche di collegamento gruppi utilizzatore sul circuito secondario di scambio termico compresi tutti gli elementi impiantistici quali gli scambiatori di calore a piastre acqua acqua gli scambiatori di calore a fascio tubiero fumi acqua le pompe di circolazione i termostati i pressostati le valvole di apertura fumi ecc Almeno una volta all anno tutto il complesso dovr essere sottoposto a manutenzione generale approfondita Le tabelle con il cronoprogramma delle manutenzioni e delle gestioni dovr essere fornito dall Assuntore in base alle caratteristiche specifiche delle macchine installate e comunque in accordo con quanto indicativamente descritto nei prossimi articoli specifici L Assuntore dovr eseguire le seguenti tipologie di servizi e La manutenzione preventiva ed ordinaria finalizzata all esecuzione delle operaz
231. omponenti Mensile Verifica del perfetto funzionamento delle alimentazioni dell impianto e della Semestrale natura delle fonti emergenza continuit ecc Pulizia del centralino Annuale Verifica alimentatori di segnale Annuale Verifica serraggio cavi in tutte le cassette di derivazione ed attestazione Annuale Verifica del corretto funzionamento di avvisatori acustici Annuale Verifica della nitidezza di trasmissione vocale Annuale Impianto anti intrusione Centrali di allarme Pulizia circuiti centralina con spray serraggio morsetti e verifica stato Semestrale manutentivo cavi controllo eventuali fusibili Prova della centralina mediante forzature dei dati in ingresso e verifica Semestrale DISCIPLINARE TECNICO 140 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA correttezza out put Verifica dell ancoraggio della centralina al quadro o al pannello di comando e Semestrale controllo verifica stato guarnizioni e grado di protezione ip Verifica tensioni di alimentazione prova sovratensioni Semestrale Prova di inserimento eventuale ups verifica della corretta carica batterie Semestrale tampone Rivelatori superficiali inerziali Verifica del corretto funzionamento dei sensori inerziali controllo tecnologia Semestrale bimorph verifica circuito asic Pulizia esterna del sensore e della relativa prote
232. on ecceda quella consentita Mensile Controllo generale dello stato di buona conservazione del camino e dei canali da fumo con Mensile particolare attenzione alle flange di collegamento degli elementi componibili alle piastre di ancoraggio agli sportelli di ispezione ai giunti Di dilatazione o soffietti intervenendo laddove si evidenziano deterioramenti o Semestrale danneggiamenti i Tubazioni in genere Verniciatura tubazioni e staffaggi ripristino isolamenti Aciclico Revisione drenaggi linee di vapore scaricatori di condensa indicatori di passaggio valvole Semestrale DISCIPLINARE TECNICO 45 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA di intercettazione etc Controllo accurato giunti di dilatazione Semestrale Controllo assenza di inflessioni Semestrale e Serbatoi condense di vapore e degasatori Pulizia livelli visivi Quindicinale Controllo e pulizia dei regolatori automatici di livello della valvola di sicurezza della Mensile valvola di ritegno e delle valvole di intercettazione Sostituzione delle guarnizioni di tenuta Annuale Pulizia dei serbatoi Annuale Controllo funzionamento strumenti indicatori di pressione e temperatura Settimanale Prova rubinetti di scarico Semestrale a Generatori di vapore Analisi acqua alimento Settimanale Analisi acqua caldaia Settimanale Verifica scaricatori di condensa Mensile Pul
233. ondo quanto descritto nei successivi paragrafi oltre che in ottemperanza della vigente normativa di buona tecnica CEI e UNI e esporre e tenere aggiornata presso ogni impianto termico una tabella riportante l orario di attivazione giornaliera definito dall Ente Appaltante unitamente alle generalit ed al domicilio del soggetto responsabile dell esercizio e manutenzione dell impianto e compilare aggiornare e conservare i libretti di centrale presso le singole centrali termiche conformemente a quanto prescritto dal D P R 412 1993 riportando tutte le caratteristiche d impianto e le operazioni di verifica e controllo annotando le anomalie riscontrate e gli interventi ed operazioni eseguiti nel rispetto della legge 10 91 e del regolamento d esecuzione di cui al D P R 412 93 e s m i l Appaltatore inoltre tenuto ad apporre la propria firma sui libretti per accettazione della funzione tramite il Responsabile dell esercizio e manutenzione degli impianti s compilare il registro di carico e scarico del combustibile impiegato secondo le disposizioni legislative in vigore L Appaltatore deve conservare il libretto di centrale conformemente con quanto prescritto dal DPR 412 1993 e s m i presso la sede operativa e presso la centrale termica Il nominativo del responsabile del servizio di gestione deve essere riportato in evidenza sul libretto di centrale La compilazione della documentazione delle visite periodiche effettua
234. one organizzata ed eseguita secondo un piano prestabilito fondato su quanto prescritto nei libretti di uso degli apparecchi e dei componenti su previsioni procedure di controllo ed utilizzo di dati di funzionamento storici I piani di manutenzione relativi a ciascun servizio oggetto dell appalto specificano per le diverse tipologie di impianti ed apparecchiature le frequenze minime per gli interventi di manutenzione preventiva In ogni caso nella determinazione di dettaglio delle periodicit si dovr tenere in conto anche quanto previsto dal manuale d uso di ogni singolo componente impiantistico e o dal presunto grado d utilizzo del medesimo A tal proposito la Stazione Appaltante si riserva la pi ampia facolt fornendo opportuna motivazione ma comunque a proprio insindacabile giudizio di richiedere all Appaltatore periodicit diverse per componenti ritenuti particolarmente critici Nella esecuzione delle attivit di manutenzione preventiva sar ammesso applicare se non diversamente indicato le seguenti tolleranze massime rispetto alle scadenze risultanti dalla applicazione delle rispettive periodicit Periodicit sino a Tolleranza Settimana 1 giorno solare quindici giorni 2 giorni solari 1 mese 5 giorni solari 2 Per verifica e controllo si intende una serie di attivit finalizzate a comprovare che l apparecchiatura e o l impianto considerato fornisca le prestazioni attese dallo stesso e conformi alle eventuali norme
235. one Bimestrale Controllare lo stato di conservazione delle strutture di protezione contro i Annuale contatti diretti schermi metallici plexigas Verificare la continuit delle connessioni di messa a terra delle strutture Annuale metalliche quadri portelle schermi e reti di protezione e delle apparecchiature installate Verificare l efficienza dei dispositivi di blocchi serrature di sicurezza fine corsa Annuale ecc Che impediscono l accesso alle parti in tensione Verificare l efficienza delle resistenze anticondensa e dei termostati Annuale Verificare l efficienza dell iluminazione interna al quadro ove presente Annuale Verificare i contatti principali fissi sul quadro dell interruttore estraibile ove Annuale esistente eliminando con tela smeriglio fine eventuali ossidazioni e perlinature e proteggere con leggero strato di vaselina neutra Controllare ed eventualmente sostituire le guarnizioni delle porte Annuale Pulizia e lubrificazione di tutti gli organi meccanici Annuale Verifica regolazione protezioni massima corrente e fusibili rispondenza alla Semestrale tabella di esercizio Verifica regolazione protezioni di massima corrente e verifica rispondenza alla Semestrale tabella d esercizio Verifica strumentale funzionamento e tempo di intervento protezioni Semestrale differenziali nonch che la corrente di intervento corrisponda alla taratura dell interruttore differenziale Eseguire la pulizia dei componenti soffiando
236. one dei perni e delle serrande Semestrale Rabbocco nei treni di ingranaggi a bagno d olio Annuale Riparazione delle tubazioni che presentino perdite negli impianti di regolazione AI bisogno pneumatici Pulizia dei filtri raccoglitori di impurit Mensile Pulizia degli ugelli delle serrande e dei cinematismi in genere delle valvole pneumatiche Mensile Smonatggio dei pistoni che non funzionano correttamente con l eventuale sostituzione di Annuale diaframmi elastici nei servocomandi pneumatici P Locale centrale termica Controllo generale della centrale termica con particolare riferimento a che i locali siano ben Annuale illuminati e cos pure gli apparecchi ed i quadranti degli indicatori Verifica periodica Annuale della agibilit agli effetti della condotta e della manutenzione tutti gli apparecchi e tutti gli organi di manovra che la porta di accesso sia dotata di congegno di autochiusura che si apra facilmente verso l esterno che sia dotata di chiave in modo che ne venga impedito l accesso agli estranei che siano disponibili i materiali di consumo lubrificanti stracci gasolio per le pulizie che siano disponibili le parti ricambio pi comuni che esistano mezzi di estinzione degli incendi e che siano efficienti Controllo del funzionamento degli scarichi dei raccoglitori della centrale Mensile Pulizia generale dei locali con asporto degli eventuali residui dei combustibili ed utilizzo Mensile eventuale di appropriati so
237. one interna Semestrale Revisione verifica di conformit al prototipo omologato esame interno Diciotto mesi DISCIPLINARE TECNICO 93 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA dell apparecchio e controllo funzionale di tutte le parti Controllo di tutte le sezioni di passaggio dell agente estinguente ed eventuale ripristino delle protezioni superficiali taratura e o sostituzione dei dispositivi di sicurezza ricarica e o sostituzione dell agente estinguente Montaggio dell estintore in perfetto stato di efficienza In fase di revisione i ricambi utilizzati devono far conservare all estintore la conformit al prototipo approvato ed omologato dal Ministero dell Interno ed essere garantiti all utilizzatore a cura del manutentore Ad idrocarburi alogenati Controllo generale verifica della rispondenza della posizione degli estintori al progetto e della presenza e corretta archiviazione dei certificati di omologazione Controllo della presenza di cartello segnalatore della visibilit accessibilit assenza di ostacoli ed immediata utilizzazione Controllo dell assenza di anomalie o manomissioni specie del dispositivo di sicurezza della stabilit delle strutture di supporto e della funzionalit delle ruote dei carrellati Controllo che i contrassegni distintivi siano ben leggibili che l indicatore di pressione sia all interno del campo verde che il cartellino di manutenzione sia present
238. ore aria comburente Annuale DISCIPLINARE TECNICO 46 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Revisione elettropompa spinta nafta Annuale Smontaggio e controllo della testa di combustione con particolare riguardo agli elettrodi di Annuale accensione ed ai deflettori Pulizia delle fotocellule delle relative specule e dei cavi trasformatori a t Settimanale Pulizia dell ugello da effettuarsi anche ogni volta che si constata una polverizzazione Mensile insufficiente o depositi di coke in caldaia Lubrificazione delle viti delle cammes di comando degli organi di regolazione modulante Settimanale Verifica della sequenza di avvicinamento e arresto del bruciatore e riscontro dei parametri Settimanale di funzionamento pi significativi Simulazione della mancanza di energia elettrica di alimentazione della centrale per Semestrale verificare le condizioni di sicurezza complessive della centrale a Conduzione impianti termici ad acqua calda Conduzione e tenuta del libretto di centrale e redazione del cartello di centrale previsti dal Secondo dpr 412 93 normativa Analisi acqua Secondo Determinazione delle principali caratteristiche dell acqua di alimentazione durezza ed necessit acidit allo scopo di prendere provvedimenti nel caso in cui si riscontrino condizioni atte a determinare incrostazioni o corrosioni Controllo del consumo di acqua tramite lettura dul
239. ore dovr riconsegnare i locali e o le aree perfettamente puliti ed idonei all uso Parapetti cancelli ringhiere inferriate serrande grigliati e corrimano e Riparazione con sostituzione di elementi meccanismi accessori anche elettrici non funzionanti o rotti e Sistemazione di corrimano di qualsiasi tipo e dimensione amp Al termine dei lavori l Appaltatore dovr riconsegnare i locali e o le aree perfettamente puliti ed idonei all uso Recinzioni Riparazione di recinzioni di qualsiasi tipo compresa la sostituzione di paletti fili tenditori e montaggio di tratti di rete mancanti e o divelti e Al termine dei lavori l Appaltatore dovr riconsegnare i locali e o le aree perfettamente puliti ed idonei all uso Elementi complementari in metallo e piccola ferramenta Sistemazione e o rifissaggio di elementi complementari in metallo quali ad esempio sportelli contatori porta asta bandiera asta bandiera piccola ferramenta ecc e Al termine dei lavori l Appaltatore dovr riconsegnare i locali e o le aree perfettamente puliti ed idonei all uso 11 5 3 LAVORI DA FALEGNAME compreso assistenza muraria Serramenti interni ed esterni fissi ed apribili in legno di qualsiasi tipo e forma e Sistemazione serramenti in legno con sostituzione di elementi meccanismi accessori anche elettrici mal funzionanti o rotti Rifissaggio dei telai eventualmente smurati e Al termine dei lavori l Appaltatore dovr riconsegnare i
240. osizione di aperto qualora siano stati adottati accorgimenti antintrusione verificare il corretto funzionamento del sistema di apertura porte Serrande tagliafuoco Controllo generale verifica della rispondenza della posizione delle serrande Annuale tagliafuoco al progetto e della presenza e corretta archiviazione dei certificati di omologazione Verifica dello stato delle serrande e del funzionamento degli automatismi di chiusura Annuale motori solenoidi ecc mediante simulazione Lubrificazione di perni pistoni e levismi e Attuatori Prova funzionale prova di simulazione per la verifica dell efficienza degli attuatori in Semestrale chiusura delle porte delle serrande e degli altri dispositivi di compartimentazione di tipo mobile Elementi di compartimentazione fissi Controllo generale controllo della rispondenza della posizione degli elementi fissi di Annuale compartimentazione murature vetri omologati sigillanti passaggio cavi ecc e della corretta archiviazione dei certificati di omologazione Verifica dello stato di conservazione ed esecuzione di eventuali ripristini riparazioni e Annuale ritocchi qualora necessario Sistema di ventilazione ed evacuazioni fumi e Estrattori Controllo e pulizia controllo dello stato che la girante ruoti liberamente e non urti o Semestrale strisci contro cassa a spirale o altri eventuali oggetti che il senso di rotazione sia corretto Pulizia della girante Controllo della te
241. ospedalieri e territoriali dell ASL n 3 Regione Umbria cos come dettagliati nell Allegato n 5 Elenco Strutture Aziedali al bando di gara Il servizio comprende le seguenti attivit e attivit di gestione secondo la definizione di cui al capitolo 3 1 del disciplinare tecnico degli impianti termici e di climatizzazione descritti negli allegati al bando di gara e la produzione e distribuzione acqua calda e vapore per i servizi di cucina di disinfezione di sterilizzazione di lavastoviglie e per gli impianti igienico sanitari in genere e la produzione e distribuzione di acqua refrigerata e dell acqua di pozzo per il regolare funzionamento di tutte le utenze di tali fluidi s il ruolo di Terzo Responsabile dell esercizio e della manutenzione degli impianti cos come definito dall articolo 1 comma 1 lettera o del D P R n 412 93 e s m i e un presidio fisso di un tecnico manutentore con abilitazione alla conduzione di caldaie generatrici di vapore di 3 grado nel P O di Foligno e la conduzione e la gestione degl impianti cogenerativi Il gas metano che dovr essere impiegato come fluido primario comporta il mantenimento per ragioni di riserva delle scorte di combustibile liquido che dovr possedere caratteristiche merceologiche conformi alle normative di legge vigenti L appaltatore dovr provvedere all esercizio insieme di operazioni che si riferiscono all intero impianto termico ed all edificio ad esso servito ed a
242. ostruttore Annuale Controllo eccitatrice incorporata separata Annuale Ispezione del giunto elastico Semestrale Misura e trascrizione dei valori della resistenza di isolamento degli Annuale avvolgimenti previo controllo dello schema dell alternatore per definire i circuiti che potrebbero danneggiarsi Controllo regolatore di tensione automatico e relativi accessori Annuale Controllo sensori di temperatura dello statore principale Annuale Quadri elettrici Ispezione generale compresi cunicoli passerelle cavi ecc Bimestrale Controllo serraggio connessioni Annuale Controllo dei cavi soggetti a movimento e vibrazioni in corrispondenza dei punti Semestrale di sfregamento Prova di funzionamento allarmi preallarmi e blocchi allarmi con arresto Semestrale Controllo scatole di derivazione quadri di controllo quadri di potenza quadri Semestrale sinottici sistemi di supervisione ecc Prova degli interruttori contattori di commutazionee dei relativi interblocchi Annuale meccanici ed elettrici Prova della taratura dei rel di minima tensione mancanza rete e dei rel di Biennale protezione generale Prova di isolamento cavi Triennale Locale container gruppi elettrogeni DISCIPLINARE TECNICO 130 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Pulizia generale dei locali con asportazione delle polveri ed uso di prodotti Semestrale adeguati per i pavimenti Verifica dell e
243. paltatrice tutti i danni che potrebbero essere arrecati a persone animali e cose causati dai suddetti interventi amp Nettatura di materiali immondi Tutti i giardini e le aree verdi in genere facenti parte di questo appalto comprese le aree intercluse quali vialetti marciapiedi comprese tutte le essenze in esse radicate sia erbacee che erboree devono essere mantenute pulite da qualsiasi tipo di immondezza Pertanto la ditta deve raccogliere tutti i suddetti materiali e trasportarli alle PP DD senza poter richiedere alcun compenso aggiuntivo e Rifacimento aiuole e giardini Considerato che attualmente diverse aiuole e giardini hanno la superficie destinata a manto erboso in cattive condizioni sia sotto l aspetto delle pendenze delle livellette e delle quote del terreno e sia sotto l aspetto delle essenze erbacee ivi radicate occorre pertanto che le suddette superfici siano risistemate e seminate con idonei miscugli selezionati e Formazione di aiuole fiorite o riempimento di vasi e fioriere Ogni anno la ditta appaltatrice deve predisporre quelle aiuole fiorite fioriere e vasi come meglio specificato da ordini precisi del SGIS mediante la fornitura e posa di piantine erbacee ed erboree fiorite e semplicemente a foglia ornamentale questo da variare e ripetere una volta in primavera prima dell estate in autunno ed in alcuni casi anche prima dell inverno Successivamente tutto il materiale deve essere recuperato e portato al
244. per intervento fusibili e o bobina di apertura e delle leve di rinvio a terra dei comandi Verificare l efficacia degli interblocchi meccanici e o elettrici tra sezionatore di Annuale linea e sezionatore di terra Verificare l efficienza delle resistenze anticondensa e dei termostati Annuale Verificare l efficienza dell illuminazione interna al quadro se presente Annuale Controllare la presenza e la leggibilit della targa Annuale Interruttore in olio ridotto e sezionatore MT Pulire i poli con stracci asciutti e controllarne visivamente l integrit Annuale Per interruttore estraibile verificare l integrit delle pinze di potenza rimuovere Annuale le eventuali ossidazioni e perlinature e proteggere con prodotto specifico Verificare il serraggio delle connessioni dei circuiti ausiliari a bordo Annuale dell interruttore Verificare l efficienza dei comandi manuali ed elettrici di apertura e chiusura Annuale Verificare l efficienza del circuito di apertura simulando l intervento delle Annuale protezioni Verificare l efficienza dei segnalatori meccanici di posizione Annuale Verificare l efficienza delle connessioni a terra del sezionatore di terra Annuale Verificare il livello dell olio dei poli dell interruttore Annuale Eventuali rabbocchi dovranno essere effettuati con olio dielettrico gi trattato Annuale dello stesso tipo di quello esistente La necessit dei rabbocchi norma
245. per ragioni di ordine di sicurezza e di igiene restando a carico dell Appaltatore ogni pulizia e provvedimento atto a garantire l igiene ed il decoro del complesso ospedaliero in relazione alle predette operazioni L Appaltatore sar pure obbligato a tenere costantemente nei magazzini consegnatigli dall Amministrazione una sufficiente scorta di tutti i materiali ed attrezzi necessari ad assicurare in qualunque evenienza la continuit del funzionamento degli impianti Sono da considerarsi a carico dell Appaltatore tutti i materiali di usura e o consumo nonch i ricambi necessari per la manutenzione degli impianti e delle apparecchiature oggetto del servizio e previsti nel piano guida per la manutenzione programmata Sono altres compresi tutti i trasporti di andata e ritorno comunque necessari delle apparecchiature che richiedono revisioni o riparazioni all esterno della sede ospedaliera Tutti i materiali e relativi smontaggi e rimontagli non ricompresi tra quelli a carico dell Appaltatore saranno compensati mediante la contabilizzazione a misura applicando i prezzi unitari scontati del ribasso d asta dei listini di cui all art 16 del presente disciplinare Nel caso in cui nel suddetto listino non fossero disponibili i prezzi unitari richiesti saranno definiti nuovi prezzi specificatamente negoziati per questi ultimi dovr essere definita dall Appaltatore un analisi di ogni nuovo prezzo in cui dovranno essere distinte la forni
246. periodica contestuale di rendimento medio stagionale del sistema edificio impianto e trasmissione della documentazione relativa agli impianti e apparecchi in pressione rilasciata dagli Enti preposti a seguito di verifica e controllo periodico ai sensi della normativa vigente e produzione o aggiornamento di ogni altra documentazione dovuta in conformit ai regolamenti nazionali regionali e comunali vigenti 4 2 Impianti e apparecchiature oggetto del servizio Il servizio ha come oggetto tutti gli impianti termici di climatizzazione e di produzione dei fluidi termovettori di seguito elencati senza alcuna delimitazione ed esclusione Lei impianti di produzione distribuzione e trasformazione primaria e secondaria dei fluido vettori termici P impianti di analisi dei processi di combustione s impianti di climatizzazione riscaldamento ventilazione condizionamento dell aria completi di terminali DISCIPLINARE TECNICO 27 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA e condizionatori autonomi s impianti di produzione dell acqua calda ad uso igienico sanitario s impianti di trattamento dell acqua asserviti agli impianti tecnologici oggetto del presente servizio e impianti elettrici di azionamento e di regolazione degli impianti termici e di climatizzazione e impianti meccanici del sistema cogenerativo comprensivi quindi di motore alternativo e alternatore caldaia di recupero e accessori circuito distribut
247. petto di tale scadenza sar cura del Committente stabilire il nuovo termine 4 3 3 Erogazione del vapore Il vapore dovr essere prodotto continuativamente in modo che esso durante i rispettivi periodi giornalieri di utilizzazione possa affluire ai vari apparecchi alla pressione e nella quantit da ognuno di essi richieste Gli orari di utilizzazione saranno stabiliti inizialmente dall Amministrazione e potranno subire variazioni a seconda delle specifiche esigenze Dovranno essere fissati in modo da soddisfare quanto pi possibile tanto le esigenze mediche quanto le esigenze tecniche di funzionamento delle caldaie e di ogni altro apparecchio DISCIPLINARE TECNICO 38 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 4 3 4 Erogazione dell acqua calda sanitaria L Appaltatore tenuto a mantenere costantemente l erogazione di acqua calda sanitaria ad una temperatura non superiore ai 42 C al rubinetto Sull alimentazione di reintegro con acqua fredda del bollitore dovr essere installato con oneri a carico dell Appaltatore ove mancante o non funzionante apposito contatore volumetrico del tipo a meccanismo estraibile con emettitore di impulsi un impulso ogni 10 litri per la determinazione dei consumi L erogazione di acqua calda di consumo fissata in ore 24 continue giornaliere per tutti i giorni dell anno L Appaltatore tenuto a provvedere ad un efficace programma di trattamento dell acqua al fine di ostac
248. protezione dello stato delle lampade spia con eventuale sostituzione della strumentazione Controllo surriscaldamenti Semestrale Accertamento dell eventuale presenza di surriscaldamenti localizzati e serraggio dei morsetti Verifica terra Semestrale Verifica a vista della continuit dei circuiti di terra afferenti ai singoli quadri Verifica apparecchiature Semestrale Verifica a vista dello stato di efficienza degli interruttori sezionatori ed automatici dei teleruttori contattori e degli altri dispositivi presenti eventuale sostituzione di apparecchiature guaste e di fusibili Pulizia ed eventuale sostituzione dei contatti elettrici Annuale o quando necessita Sostituzione indicatori acustico visivi di allarme Quando necessita Controllo targhette identificative e numerazione cavi se necessario sostituire Annuale o quando necessita Soffiatura con aria compressa di ogni componente elettrico Annuale o quando necessita Verifica differenziali Annuale Verifica con idonea strumentazione dei tempi e delle correnti differenziali di intervento degli interruttori Verifica schema Annuale Controllo della rispondenza dello schema elettrico alla reale situazione impiantistica con eventuale aggiornamento degli elaborati Verifica dei controllori a logica programmata Annuale Verifica e controllo delle apparecchiature di rifasamento automatico Annuale T Condutture Verifica generale Semestrale Controllo delle morsetterie e serraggi
249. r essere effettuata secondo il disposto dell art 19 comma 4 del D P R n 1497 del 29 05 1963 assistenza all Organismo di Certificazione Notificato durante le ispezioni straordinarie agli impianti esecuzione delle riparazioni ed eventuali sostituzioni necessarie per ripristinare il regolare funzionamento degli impianti anche a seguito di prescrizioni effettuate dagli ispettori dell Organismo di certificazione Notificato o dagli Ispettori di qualsiasi altro Ente preposto alla tutela ed alla sicurezza per la pubblica incolumit segnatura delle funi di trazione per indicare lo stazionamento delle cabine mobili ai piani DISCIPLINARE TECNICO 144 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA pulizia della fossa extracorsa con trasporto in discarica dei materiali giacenti da eseguirsi mensilmente amp pulizia del locale macchina e manutenzione degli apparecchi illuminanti fissi e di emergenza amp pronto intervento anche per l esecuzione della manovra a mano d emergenza anche su richiesta telefonica per l intero arco delle 24 ore per i Presidi Ospedalieri in modo da poter prestare soccorso ad eventuali utenti rimasti accidentalmente bloccati all interno della cabina mobile per sopravvenuto guasto Tale intervento di emergenza dovr avvenire entro il tempo massimo di 20 minuti dalla segnalazione di allarme e comunque considerato il particolare utilizzo degli impianti entro il pi breve tempo possibile L Assuntor
250. r eseguire le operazioni ad essi inerenti quali manovre installazioni regolazioni manutenzioni ecc disponendo di tutta la documentazione tecnica atta a rappresentare la consistenza del patrimonio impiantistico Non consentita all Appaltatore se non previa autorizzazione scritta alcuna modifica che possa in qualche modo alterare la funzionalit la sicurezza e le caratteristiche degli impianti e delle apparecchiature DISCIPLINARE TECNICO 145 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Le attivit manutentive dovranno aver luogo con cadenze conformi alle regole tecniche di manutenzione dei tipi di impianti affidati e comunque le stesse cadenze devono garantire il buon funzionamento degli impianti ed il rispetto della normativa vigente Qualora l operazione di manutenzione dovesse implicare il fuori servizio di parte di un impianto elevatore occorre garantire che la messa fuori servizio venga coordinata con il personale sanitario e tecnico della stazione appaltante l apposizione di appositi cartelli di fuori servizio sulle porte di piano al fine di impedire l utilizzazione dell impianto In particolare la manutenzione comporta l obbligo delle seguenti prestazioni conservazione di tutte le parti dell impianto comprendenti gli organi di trazione di movimento ed elettrici degli ascensori occorrenti per il perfetto funzionamento dei complessi sanitari in modo che gli impianti stessi siano sempre in condizione di f
251. re inefficienza per quanto attiene i parametri energetici e determinazione di una base di riferimento dei consumi rispetto a parametri di funzionamento e di processo andamenti climatici sia invernali che estivi numero di degenti durate stagionali ecc con i relativi costi A maggior chiarimento del suddetto punto 9 a base di riferimento dei consumi energetici sar di ausilio per raffrontare i consumi registrati durante il periodo contrattuale con i consumi storici per l ottenimento della cifra di risparmio energetico ottenuto questa base sar in via prioritaria data in linea di massima dai consumi storici degli ultimi tre cinque anni I consumi storici dovranno essere rettificati per tenere conto dei diversi fattori necessari per la gestione delle strutture sanitarie L effetto di ciascuna di queste variabili sui consumi storici sar determinato mediante una formula matematica che dovr essere proposta dall Appaltatore In alternativa ad DISCIPLINARE TECNICO 75 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA una suddetta formula l Appaltatore potr proporre altre metodologie di calcolo di pari efficacia ad esempio mediante un analisi di regressione multipla e correlazione La diagnosi energetica del sistema edificio impianto dovr inoltre fornire tutti gli elementi per la definizione da parte dello stesso Appaltatore della classe energetica dell edificio in conformit al Digs 192 2005 e dei suoi decreti at
252. re per permettere il funzionamento dell impianto quelle principali dovranno essere sigillate con cinghie e lucchetto in modo da impedire esecuzione di manovre errate verificare lo stato esterno delle vasche e dei serbatoi verificare il livello dell acqua nelle vasche e nei serbatoi accertarsi dell assenza di vegetazione e di altri detriti sulla superficie dell acqua controllare la presenza e la corretta visibilit della segnaletica di sicurezza verificare che l attacco per le autopompe dei vigili del fuoco sia facilmente accessibile adeguatamente segnalato e provvisto dei tappi di protezione e delle catenelle di ancoraggio ispezionare l eventuale locale pompe per riscontrare che sia mantenuto pulito e sgombro da qualsiasi materiale estraneo e che la relativa illuminazione di sicurezza sia funzionante nel caso di alimentazione con pompe automatiche far funzionare almeno quindicinalmente tutte le unita presenti sotto carico nominale per almeno cinque minuti nel caso di unit elettriche e per almeno venti minuti le unit con motore a combustione interna a Impianto automatico di estinzione ad acqua sprinkler attualmente non presente e eseguire un esame visivo dell intero impianto allo scopo di verificare lo stato apparente di tutti i componenti e assenza di anomalie tra cui eventuali perdite dai raccordi e dagli ugelli verificare l intero impianto relativamente alle condizioni visive delle testine erogatrici che devono ri
253. rie e non richieda un eccessivo reintegro di acqua distillata Pulizia e serraggio dei terminali delle batterie Quadrimestrale Alternatore Prova di avviamento automatico con simulazione della mancanza rete Durante la prova rilevare i seguenti dati parallelo g e passaggio del carico su Quadrimestrale DISCIPLINARE TECNICO 129 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA g e tensione in uscita corrente di uscita frequenza di uscita potenza attiva erogata Dopo il funzionamento per 30 rilevare il passaggio del carico su rete ed il funzionamento a vuoto del g e Per il tempo previsto Prova funzionale dei dispositivi di commutazione Quadrimestrale Verificare i tempi intercorrenti tra la mancanza della tensione di rete ed il comando di commutazione chiusura del rel che deve essere superiore a 3 sec la commutazione e la rialimentazione dei servizi di sicurezza tempo di commutazione Quadrimestrale Esame delle condizioni generali Semestrale Controllo diodi rotanti scaricatore resistore disco porta diodi rotanti per Annuale alternatori brushless Controllo lunghezza spazzole porta spazzole movimento spazzole superficie Semestrale anelli ecc per alternatori con spazzole Controllo temperatura e rumorosit dei cuscinetti Bimestrale Lubrificazione dei cuscinetti con tipologia di grasso indicato dal c
254. rischio di acquisizione della legionellosi dipende da un certo numero di fattori Tra questi ricordiamo quelli pi importanti e la presenza e la carica di legionella s le condizioni ideali per la moltiplicazione del microrganismo ad esempio temperatura compresa tra 20 e 50 C presenza di una fonte di nutrimento come alghe calcare ruggine o altro materiale organico P la presenza di tubature con flusso d acqua minimo o assente s l utilizzo di gomma e fibre naturali per guarnizioni e dispositivi di tenuta we la presenza di impianti in grado di formare un aerosol capace di veicolare le legionella un rubinetto un nebulizzatore una doccia una torre di raffreddamento ecc L Appaltatore per assicurare una riduzione del rischio di legionellosi tenuto ad adottare misure preventive basate sull analisi del rischio costantemente aggiornate Di conseguenza tenuto a garantire le seguenti misure di controllo e mantenere costantemente l acqua calda sanitaria ad una temperatura superiore ai 42 C all erogazione aa Mantenere costantemente l acqua fredda ad una temperatura inferiore a 20 C se non si riesce a raggiungere questa temperatura e se una qualsiasi parte dell impianto dell acqua fredda o delle uscite si trova al di sopra di questa temperatura si deve prendere in considerazione un trattamento che disinfetti l acqua fredda ci Pulire e disincrostare regolarmente almeno 2 volte all anno le torri di raffreddamento ed i conde
255. rollo 8 4 Attivit di manutenzione ordinaria La manutenzione ordinaria comprende tutte le attivit definite nel capitolo 3 1 del presente documento compresa la sostituzione a carico dell Appaltatore di elementi soggetti ad usura e o di materiali di consumo lampade batterie ecc L attivit di manutenzione ordinaria dovr essere eseguita da personale competente e qualificato in possesso dei requisiti imposti dalle leggi e dalle norme vigenti Il suddetto personale dovr essere addestrato ed autorizzato quindi ad accedere alle apparecchiature ed agli impianti per eseguire le operazioni ad essi inerenti quali manovre installazioni regolazioni manutenzioni ecc disponendo di tutta la documentazione tecnica atta a rappresentare la consistenza del patrimonio impiantistico Non consentita all Appaltatore se non previa autorizzazione scritta alcuna modifica che possa in qualche modo alterare la funzionalit la sicurezza e le caratteristiche degli impianti e delle apparecchiature DISCIPLINARE TECNICO 118 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Le attivit manutentive dovranno aver luogo con cadenze conformi alle regole tecniche di manutenzione dei tipi di impianti affidati e comunque le stesse cadenze devono garantire il buon funzionamento degli impianti ed il rispetto della normativa vigente Gli interventi di manutenzione programmata non devono in alcun modo interrompere la continuit dell erogazione dell
256. rramenta Revisione ed eventuale riparazione di lettini ed ausili di qualsiasi tipo compresa la rete le ruote i freni ecc Riparazione di tappezzerie degli arredi Revisione ed eventuale riparazione di arredi ed attrezzature fisse delle palestre Manutenzione e riparazione degli apparecchi e degli arredi di cucina e di mensa AI termine dei lavori l Appaltatore dovr riconsegnare i locali e o le aree perfettamente puliti ed idonei all uso Singoli componenti e o pezzi di ricambio di qualsivoglia genere da sostituire sono a carico dell Assuntore QLL 11 2 2 MANUTENZIONE DI TENDE ED AVVOLGIBILI DI QUALSIASI TIPO L attivit richiesta consiste nell effettuazione di interventi di manutenzione e ripristino sulle componenti meccaniche elettriche e di comando di qualsiasi tipo di tenda interna esterna divisoria zanzariere e tapparelle avvolgibili presenti negli edifici oggetto di appalto Tende di qualsiasi tipo interne ed esterne divisorie zanzariere tapparelle avvolgibili amp Accurato controllo funzionale degli elementi di fissaggio di motorizzazione e di comando con relativa sostituzione dei pezzi non funzionanti amp Accurato controllo funzionale delle zanzariere fisse o avvolgibili degli elementi di fissaggio di motorizzazione e di comando con relativa sostituzione dei pezzi non funzionanti ed eventualmente della rete compreso la pulizia amp Verifica del fissaggio e o riparazione dei cas
257. ruggine e ritocchi di verniciatura Ka Pannelli radianti Flussaggio di tutti i singoli pannelli per asportazione dei residui e dei fanghi depositati Annuale Impianti aeraulici unita di trattamento aria e ventilazione reti e terminali di distribuizione dell aria Verifica e registrazione dei parametri caratteristici di funzionamento dei circuiti distributivi Semestrale e delle unit di trattamento dell aria portate di aria pressioni statiche e dinamiche perdite di carico lato aria ed acqua etc Controllo ed eventuale sostituzione giunti tela antivibranti Mensile Controllo termometri e idrometri e loro indicazioni se guasti procedere alla sostituzione Quindicinale al Sezione ripresa o espulsione Pulizia con mezzi meccanici ed aspiratori delle griglie Semestrale Controllo e lubrificazione Trimestrale Controllo levismi delle serrande taratura ed eventuale lubrificazione a Sezione filtrante Pulizia dei filtri a perdere o celle fisse rigenerabili e loro sostituzione secondo necessit Quindicinale Controllo efficienza dei filtri a tasche dei filtri a carboni attivi dei filtri assoluti e loro Mensile sostituzione secondo necessit Pulizia interna della sezione filtri con asportazione della sporcizia Quindicinale Controllo funzionamento dei filtri a rullo Quindicinale F Sezioni di scambio aria acqua anche batterie di post riscaldamento remote Pulizia lato aria Semestrale Pul
258. rventi specifici seguire le istruzioni del costruttore prima della messa in tensione verificare che i circuiti amperometrici siano collegati correttamente Verifica ausiliari elettrici Verificare il serraggio dei collegamenti elettrici dei circuiti ausiliari Annuale Controllare l integrit la funzionalit e l efficienza di commutatori pulsanti Annuale lampade ecc verificando che vengano abilitati i circuiti previsti dal progetto Controllare l integrit e la funzionalit degli strumenti di misura Annuale Verificare l efficienze delle apparecchiature automatiche contattori rel ecc Annuale alimentandole e disalimentandole ove possibile o effettuando verifica con lo strumento Lubrificare con prodotto specifico le parti che nel funzionamento sono soggette Annuale a movimento fine corsa rinvii per manopole Trasformatore MT BT in olio Controllo generale e pulizia Annuale Eseguire il controllo visivo esterno per verificare l integrit dell apparecchiatura Annuale La presenza e leggibilit della targa ecc Ove accessibili eseguire il controllo visivo delle condutture di alimentazione Annuale Controllare lo stato di conservazione della verniciatura del cassone del Annuale radiatore e dei cassonetti ingresso cavi se si riscontrassero segni evidenti di corrosione programmare un intervento straordinario per la verniciatura parziale o totale Eseguire la pulizia degli isolatori passanti e dei relativi cassonetti di Annu
259. rvizi a dall aumento della competitivit tra i vari soggetti del mercato ha indotto le stesse Aziende a esternalizzare i processi e i servizi non essenziali per ridurre i costi di struttura aumentando la qualit attesa del servizio i La gestione integrata dei servizi no core per le strutture dell ASL 3 della Regione Umbria si inserisce nel contesto di esternalizzazione dei servizi no core sopra accennato con la finalit di contribuire in maniera significativa all incremento delle performance dell Azienda Sanitaria garantendo condizioni di confort negli edifici a standard prefissati nel rispetto delle leggi in materia di uso dell energia sicurezza salvaguardia ambientale oltre che perseguendo la riduzione generale dei consumi e dei costi unitari delle forniture provvedendo nel contempo ad investire per migliorare la qualit dei servizi offerti all utenza Al riguardo tra le priorit indicate la promozione dell uso razionale dell energia da conseguirsi tramite la diffusione di sistemi e tecnologie efficienti stata confermata come obbiettivo centrale anche a garanzia dell obbedienza ai principi generali della politica energetica nazionale tendenti a confermare la necessit di uno sviluppo economico sostenibile Poich questo appalto premia la capacit progettuale dell Appaltatore consentendo una progressiva costruzione di un modello organizzativo finalizzato all efficienza del servizio si lascia libero l
260. rvizio con eventuale applicazione e ripristino di quelle mancanti o errate dello stesso tipo di quelle esistenti Controllo della rispondenza dello schema elettrico alla reale situazione Annuale impiantistica con eventuale aggiornamento degli elaborati Verifica dello stato di conservazione dei conduttori a vista Annuale Controllo a vista dello stato di integrit dei contenitori con particolare Mensile attenzione ai coperchi delle cassette e delle scatole di passaggio e o di derivazione con eventuale ripristino del previsto grado di protezione che non deve in nessun caso essere inferiore a IP XXB Controllo ed eventuale aggiornamento delle targhette nelle morsettiere Annuale Utilizzazione elettriche Utilizzazioni di fase Controllo ed eventuale serraggio di viti o sostituzione di parti avariate delle Semestrale utilizzazioni a parete in modo che le stesse risultino stabilmente ancorate e mantengano il previsto grado di protezione Cassette di derivazione tubazioni canalizzazioni controllo integrit ed efficienza Annuale DISCIPLINARE TECNICO 135 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA alimentazione controllo morsetteria e serraggio connessioni varie verifica della posa dei conduttori con ripristino nella sede e chiusura dei coperchi con fornitura dei pezzi mancanti Controllo ed eventuale serraggio delle torrette a pavimento e dei coperchi delle cassette in modo che venga garantito il grado di prote
261. segnalato con apposito cartello ed abbia istruzioni d uso leggibili amp controllare che non presenti segni evidenti di deterioramento corrosione o perdite d acqua eseguire un esame visivo della cassetta per verificare che sia integra saldamente connessa alla parete ed accessibile tramite rottura di lastra frangibile o apertura con chiave o sigillo verificare che le manichette degli idranti e le tubazioni semirigide dei naspi siano arrotolate correttamente e sia stato rimosso il legaccio di fissaggio che non presentino segni di danneggiamento o usura ne incrinature e sconnessioni dei raccordi e delle giunzioni in gomma controllare che la lancia erogatrice abbia l eventuale valvola di regolazione in posizione di chiusura amp peri naspie per gli idranti UNI 45 inseriti nelle cassette accertare che la tubazione e la lancia erogatrice siano correttamente collegate tra di loro ed alla rete di alimentazione idrica verificare che la rete idrica sia in pressione verificare la presenza in deposito dei materiali di scorta indicati dalla ditta installatrice o dal fornitore delle apparecchiature e Alimentazioni idriche degli impianti antincendio eseguire un esame visivo dell intero impianto allo scopo di verificare lo stato apparente di tutti i componenti e l assenza di anomalie DISCIPLINARE TECNICO 81 qq 999 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA assicurarsi che le saracinesche siano in posizione regola
262. seguire anche la raccolta e trasporto alle discariche di tutti i materiali di risulta lasciando il sito oggetto dell intervento al termine dei lavori o comunque al termine della giornata lavorativa pulito La ditta stessa deve provvedere oltre a tutti i noli e mezzi d opera necessari anche alle necessarie segnalazioni stradali con mezzi idonei necessari ad evitare ogni incidente che possono arrecare danno a persone o cose danni che comunque sono di completa responsabilit della ditta appaltatrice e che per essa la ditta medesima deve provvedere a munirsi di una apposita polizza assicurativa Irrigazioni La bagnatura riguarda tutte le aiuole e se presenti anche i vasi con tutte le essenze in esse radicate La bagnatura dei vasi deve essere effettuata nei periodi di maggiore calura anche due volte al giorno nei mesi asciutti Qualora il tappeto erboso le rose ed ogni altro cespuglio come pure le piantine radicate nei vasi dovessero morire perch la ditta non ha provveduto alla bagnatura delle suddette piantine rose e cespugli devono come per le alberate essere sostituite a totale DISCIPLINARE TECNICO 163 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA carico della ditta appaltatrice cos dicasi per i tappeti erbosi che devono essere rinfrescati e seminati pena la detrazione del loro valore dai pagamenti spettanti all appaltatore medesimo nel canone Zappatura periodica delle aiuole e diserbo manuale dei vasi o fioriere Tutte
263. sitivi di controllo protezione e sicurezza secondo le Annuale disposizioni di legge vigenti per gli impianti di riscaldamento e o produzione di acqua calda sanitaria nonch per gli apparecchi a pressione a Scambiatori acqua acqua Controllo generale dello stato degli scambiatori di calore con particolare attenzione allo Semestrale scambio termico acqua acqua Pulizia Quando quando la differenza tra la temperatura di ingresso del primario e quella di uscita del necessario secondari supera il valore stabilito dal costruttore occorre procedere al lavaggio chimico o allo smontaggio dell apparecchio cos da mettere a nudo i circuiti primario e secondario e procedere alla disincrostazione ed alla eliminazione di eventuali fanghiglie a Valvole di termoregolazione Controllo del funzionamento ed eventuale rifacimento dell organo di tenuta con successiva Semestrale prova simulata del funzionamento mediante l azionamento del pannello di comando Smontaggio disincrostazione interna controllo sedi e otturatori sostituzione dei Annuale componenti usurati s Termometri e manometri Controllo della taratura e nel caso sostituirli Mensile s Valvolame ed accessori per vapore e condensa Controllo e pulizia dei filtri valvole di sicurezza valvole di intercettazione con eventuale Semestrale rifacimento del premistoppa e sostituzione guarnizioni Pulizia di ogni componente della stazione termica ripristini dei rivestimenti coibenti e delle Semes
264. so di interventi a impianti elettrici attuare le azioni correttive provvedendo per ragioni di tempestivit e senza preventiva autorizzazione alla sostituzione di componenti usurati e o ritenuti in condizioni di non piena affidabilit funzionale e di sicurezza attuare in caso di necessit il piano di emergenza aziendale avendo la responsabilit di tecnico manutentore integrato con le squadre di emergenza informare tempestivamente di eventuali gravi problemi impiantistici e strutturali il SGIS attestare l esito della visita il nominativo e la qualifica degli operatori esecutori il periodo orario in cui stato effettuato l intervento specificando le ore di lavoro descrivere accuratamente l intervento effettuato specificando il reparto o servizio richiedente il reparto o locazione dove si svolto l intervento le operazioni eseguite la denominazione merceologica comune ed il nome del modello delle parti del sistema funzionale o dell apparecchio assistito l elenco delle parti impiegate e delle parti sostituite amp l esito dell intervento DISCIPLINARE TECNICO 170 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 14 Servizio di reperibilit per emergenza 14 1 Oggetto e descrizione del servizio I servizi di emergenza consistono in interventi immediati estesi a tutte le sedi oggetto dell appalto in situazioni di effettivo pericolo e o di inagibilit per quanto attiene tutti i servizi in appalto ed in par
265. sonetti copri rullo Manutenzione dei riduttori degli avvolgibili delle tapparelle e di tutti gli elementi degli avvolgibili con relativa sostituzione dei materiali e Al termine dei lavori l Appaltatore dovr riconsegnare i locali e o le aree perfettamente puliti ed idonei all uso Singoli componenti e o pezzi di ricambio di qualsivoglia genere da sostituire sono a carico dell Assuntore 11 3 Manutenzione ordinaria edile degli immobili Le prestazioni manutentive descritte in questa sezione del Disciplinare Tecnico riguardano gli immobili di propriet ed in uso all Azienda Sanitaria e specificatamente amp tutte le componenti edilizie costituenti gli edifici pavimenti e rivestimenti di qualsiasi natura infissi interni ed esterni di qualsiasi materiale vetri murature controsoffitti DISCIPLINARE TECNICO 153 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA battibarelle paracolpi paraspigoli ecc le aree esterne di pertinenza degli edifici marciapiedi strade lastricati cordoli ecc compreso gli arredi esterni Il concetto di Manutenzione Riparativa applicabile a tutta quella famiglia di servizi manutentivi periodici e aperiodici che hanno come finalit la conservazione dello stato dei patrimonio verificata al momento della presa in consegna da parte dell Assuntore Quindi le manutenzioni riparative sono destinate al ripristino delle diverse anomalie ed alla conservazione ed alla riqualificazione del compless
266. sterne Salvo quanto pi specificatamente indicato nei successivi articoli e salvo le pi precise indicazioni che all atto esecutivo potranno essere date dalla SGIS i servizi da eseguirsi possono essere riassunti schematicamente nel seguente elenco a Taglio dell erba di tutte le superfici erbose conseguente rastrellatura e trasporto a rifiuto nonch allontanamento alle PP DD del materiale di risulta con periodicit di almeno 5 tagli all anno o anche pi qualora condizioni climatiche particolari ne favoriscono la crescita b Ricarica delle zone prative livellamento delle aiuole irrigazione nei periodi di siccit e zappettatura c Zappatura periodica di aiuole e ai piedi delle essenze d Potatura delle essenze e trasporto a rifiuto del materiale di risulta alle PP DD e Spollonatura delle piante da taglio effettuata almeno due volte l anno f Allontanamento di macerie di qualsiasi tipo e specie e trasporto alle PP DD g Pulizia delle areee verdi e grigie consistente nella spazzatura dei vialetti raccolta dei rifiuti bottiglie lattine cartacce ecc ed eventuali siringhe svuotamento dei cestini con sostituzione dei sacchetti a cadenza settimanale h Pulizia delle canaline di scolo dell acqua piovana e dei pozzetti di raccolta e di ispezione DISCIPLINARE TECNICO 161 m n o p AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Rastrellatura periodica delle foglie nell aree verdi e grigie del parco
267. stituire gli elementi difettosi Cambio di sigillature Verificare il funzionamento del termostato dell olio Ogni 12000 h Effettuare la revisione dei cuscinetti della farfalla o della gola del Flotec e sostituzione se Ogni 12000 h si rende necessario Verifica dello stato dell accoppiamento elastico e sostituzione se si rende necessario Ogni 12000 h Verifica delle sospensioni elastiche e degli allineamenti Ogni 12000 h Controllo e pulizia del sistema di refrigerazione Pulizia dei fasci e cambio dei giunti dello Ogni 12000 h scambiatore e dei refrigeratori Controllo del motorino di avviamento elettrico o pneumatico alternatore carica delle Ogni 12000 h batterie ecc Analizzare silicone interno dell ammortizzatore di vibrazioni Ogni 12000 h Cambio dei manicotti e fascette se si rende necessario Ogni 24000 h Cambio del termostato dell olio Ogni 24000 h Verifica delle valvole e regolazione e sicurezza del circuito dell olio Ogni 24000 h DISCIPLINARE TECNICO 53 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Smontaggio dei pistoni verifica e se si rende necessario sostituzione degli stessi Ogni 36000 h Cambio delle camicie Ogni 36000 h Verifica dei bilancieri ausiliari aste dei bilancieri e spingitori Ogni 36000 h Cambio di viti della biella limite 3 nuovi serraggi Marcare i nuovi serraggi nelle viti Ogni 36000 h Cambio dei segmenti Ogni 36000 h Cambio dei cuscinetti del
268. stituzione delle essenze eventualmente deperite con nuovi alberelli di almeno tre anni di et della medesima variet di quelle preesistenti o a scelta della SGIS di altro tipo E inoltre compresa la posa di idonei pali tutori e relative legature L appaltatore responsabile della tenuta di ogni nuova essenza radicata sino alla stagione estiva successiva a quella di piantamento pertanto a tale data se la pianta sar morta deve essere sostituita senza compenso alcuna neppure della posa Concimazioni Tutte le aree verdi devono essere concimate due volte in autunno ed in primavera concimi a lunga cessione di azoto Potatura di tutte le essenze erbacce ed arboree compresi anche tutti i cespugli grandi o piccoli di qualsivoglia essenza devono essere potate tutte le volte che si rendessero necessarie in modo da mantenerle in ottime condizioni di manutenzione secondo quanto richiesto dall essenza medesima e comunque privi di seccume fiori secchi e cadenti o con rami cresciuti a dismisura DISCIPLINARE TECNICO 162 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Le alberate di ogni dimensione e tipo di essenza devono sempre presentasi in ottime condizioni di manutenzione non devono mai mostrare rami rotti dal vento e neppure per altre cause rami cresciuti a dismisura o polloni cresciuti sul tronco per alcuni tipi di essenze tipo tigli platani ecc si deve provvedere spesso al taglio dei polloni cresciuti alla base o sul tronco sino all alt
269. strazione e il continuo aggiornamento delle informazioni di ritorno a seguito degli interventi eseguiti Il manuale di manutenzione e conduzione dovr essere cos articolato e la raccolta degli elaborati grafici per l individuazione dei luoghi degli impianti e delle apparecchiature e le schede tecniche includendo la descrizione dei materiali e componenti edilizi ed impiantistici a un livello di dettaglio sufficiente per la manutenzione programmata ed il pronto intervento s le istruzioni per l espletamento degli interventi manutentivi esposte in forma di schede operative con l indicazione delle soglie temporali per l effettuazione degli interventi o delle ispezioni cli le procedure di conduzione impianti e dei servizi di emergenza con l indicazione delle attivit di verifica e di controllo necessari la localizzazione degli apparecchi di misurazione e di registrazione i dispositivi di arresto e bloccaggio ecc le manovre di emergenza in caso di sinistro incendio ecc e dati anagrafici degli installatori o dei fornitori degli impianti cos come progettati originalmente nonch tutte le informazioni per il ricorso ad interventi specialistici facendo ricorso ai centri di assistenza o di servizio e le schede delle informazioni di ritorno per la raccolta delle informazioni necessarie al continuo aggiornamento dello stato di fatto con linserimento di ogni modifica ampliamento o miglioria realizzata L entit delle informazioni
270. sultare tutte presenti integre e non ostruite da ingombri mobili o permanenti verificare che non siano intervenute modifiche impiantistiche e o di layout di materiali ed impianti tali da influenzare la funzionalit dell impianto presenza di accumuli di merci non previsti realizzazione di soppalchi e o controsoffitti etc assicurarsi che le saracinesche siano in posizione regolare per permettere il funzionamento dell impianto quelle principali dovranno essere sigillate con cinghie e lucchetto in modo da impedire esecuzione di manovre errate controllare la presenza e la corretta visibilit della segnaletica di sicurezza accertare la disponibilit in deposito degli erogatori di scorta e degli altri materiali di scorta indicati dalla ditta installatrice o dai fornitore delle apparecchiature li Impianti fissi di estinzione automatica a gas polvere schiuma e ca attualmente non presente Settimanalmente controllare a vista il livello di rischio del locale e l integrit del volume protetto per verificare se vi sono variazioni che potrebbero ridurre l efficienza del sistema DISCIPLINARE TECNICO 82 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA eseguire un controllo visivo per verificare che non vi siano danni evidenti alle tubazioni e che tutti i comandi ed i componenti operativi siano correttamente tarati e non risultino danneggiati e controllare i manometri per accertare che i valori di lettura siano corretti ed
271. ta a cura responsabile di commessa Il responsabile del servizio di gestione deve apporre la propria firma sul libretto di centrale per accettazione della funzione ed tenuto alla registrazione dei consumi di combustibile L appaltatore inoltre tenuto all espletamento delle funzioni di Energy Manager legge 10 91 4 6 Energia termica recuperata All Appaltatore demandato il libero utilizzo di energia termica derivante dalla razionalizzazione dei sistemi energetici cos come descritti e valutati nel progetto offerta Resta inteso che tale disponibilit a bocca di centrale esonera la stazione appaltante da qualsivoglia onere e responsabilit per lo sfruttamento dell energia residua DISCIPLINARE TECNICO 74 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 4 7 Diagnosi energetica edificio impianto L Appaltatore dovr eseguire l attivit di Diagnosi Energetica o audit energetico del sistema edificio impianto in conformit agli orientamenti e alle disposizioni contenute nella Direttiva europea 2002 91 CE nell articolo 6 comma 1 quater del Dlgs 192 2005 e s m i La diagnosi energetica si configura quale fase preliminare ed essenziale del processo di gestione dell energia nelle sue varie forme di utilizzo termica elettrica acqua le cui risultanze devono essere continuamente aggiornate Per diagnosi energetica si intende l insieme delle attivit volte a quantificare i flussi di energia elettrica e termica
272. taggio dei predetti materiali si intendono a carico dell Appaltatore nell ambito del canone del servizio Nel caso in cui nel suddetto listino non fossero disponibili i prezzi unitari richiesti saranno definiti nuovi prezzi specificatamente negoziati per questi ultimi dovr essere definita dall Appaltatore un analisi di ogni nuovo prezzo in cui dovranno essere distinte la fornitura del materiale a pi d opera costo materiale noli e trasporti e le spese generali ed utili Sono altres compresi tutti i trasporti di andata e ritorno comunque necessari delle apparecchiature che richiedono revisioni o riparazioni all esterno delle sedi sanitarie 4 2 4 Materiali di usura e o consumo Sono da considerarsi completamente comprese nella gestione ed a carico dell Appaltatore con l obbligo della disponibilit a magazzino per la revisione periodica pulitura riparazione disincrostazione o sostituzione di parti avariate i seguenti materiali e ricambi DISCIPLINARE TECNICO 33 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA le materie chimiche necessarie al preventivo trattamento e condizionamento dell acqua bruta di alimentazione degli impianti termici idrici della centrale termica della centrale frigorifera tutti i prodotti deossigenanti e passivanti nonch quelli alcalinizzanti e disperdenti delle unit di produzione del vapore e delle relative reti di distribuzione devono essere certificati con approvazione per uso ali
273. tato delle strutture immobiliari della ASL l Assuntore dovr in particolare modo programmare interventi finalizzati alla conservazione ed alla riqualificazione del patrimonio La programmazione dell attivit manutentiva dovr essere effettuata secondo uno schema predisposto dall Appaltatore e derivante dall attivit di Osservazione Sistematica Predittiva come precedentemente definita e tenuto conto delle prescrizioni di capitolato La programmazione della manutenzione dovr essere suddivisa cronologicamente per edificio previo accordo ed approvazione del SGIS secondo le fasi operative di seguito indicate ed individuando le priorit anche in ragione della vetust degli immobili Il SGIS per ragioni organizzative o tecniche si riserva comunque di modificare la programmazione con un preavviso di almeno 10 giorni Eventuali anomalie riscontrate dall Appaltatore durante l attivit di Osservazione Sistematica Predittiva dovranno essere immediatamente eliminate gi in questa fase senza aspettare quindi i tempi di intervento programmato L attivit di manutenzione programmata degli edifici consiste nell esecuzione continuativa di tutte le operazioni di manutenzione ordinaria preventiva predittiva ciclica secondo condizione ed a guasto di competenza dei mestieri resi necessari dalla specificit di ogni edificio e comprende tutte le riparazioni e o sostituzioni necessarie dei componenti edili risultanti non funzionanti dife
274. tazioni dell impianto e della Semestrale natura delle fonti emergenza continuit ecc Pulizia del pc centrale Annuale Verifica alimentatori di segnale Annuale Pulizia alimentatori di segnale Annuale Verifica serraggio cavi in tutte le camere di derivazione ed attestazione Annuale Verifica del corretto funzionamento di avvisatori luminosi Annuale Verifica della nitidezza di trasmissione vocale Annuale Impianto antenna tv centralizzato impianto analogico Pulizia armadio amplificazione Annuale Verifica alimentazione e funzionamento della centrale Annuale Misura dell intensit di ricezione dei segnali sulla presa pi distante Annuale Verifica delle caratteristiche di isolamento di prese partitori e derivatori Annuale Verifica delle resistenze terminali sulle prese e sui derivatori Annuale Verifica collegamento a terra della schermatura dei cavi coassiali Annuale Verifica del collegamento equipotenziale dell impianto base contro le scariche Annuale atmosferiche Verifica dell orientamento e dell interdistanza di pi antenne sullo stesso palo Annuale Verifica tenuta del palo di sostegno e relative controventature Annuale Verifica serraggio cavi coassiali in tutte le cassette di derivazione ed attestazione Annuale Impianto citofonico Verifica del normale funzionamento delle funzioni di chiamata suonerie e Mensile segnalazioni luminose Prove di funzionalit dei singoli c
275. te servizio e previste dalle disposizioni normative e o di legge Dovranno quindi essere rimosse tutte quelle situazioni di anomalia funzionale e o costruttiva degli impianti dandone preventiva comunicazione al SGIS Nel caso in cui le predette anomalie siano tali da pregiudicare la sicurezza di esercizio degli impianti l Appaltatore dovr provvedere immediatamente alla loro riparazione per assicurare la continuit di esercizio Tutti gli interventi di manutenzione ordinaria si intendono comprensivi di ogni assistenza necessaria edile elettrica ecc e delle attrezzature macchinari specifici occorrenti per la loro corretta esecuzione al fine di garantire la piena funzionalit degli impianti Per quanto attiene l assistenza edile a carico dell appaltatore sono ricompresi tutti gli interventi necessari per ripristinare la funzionalit degli impianti e delle apparecchiature ivi comprese le demolizioni di qualsiasi tipo i ponteggi i materiali i rivestimenti le pavimentazioni di qualsiasi tipo con successivo ripristino a regola d arte delle strutture murature pavimentazioni rivestimenti riempimenti in terra o sabbia tinteggiature ecc La manutenzione ordinaria da corrispondere a canone comprende la visita mensile e semestrale per l espletamento delle seguenti prestazioni Visita mensile DISCIPLINARE TECNICO 147 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Verificare il regolare funzionamento dei dispositivi meccan
276. ti controllo verifica contestazioni benestare ai pagamenti 8 6 Misure di sicurezza nei lavori elettrici Durante l esecuzione di lavori elettrici gli operatori possono essere soggetti a E contatto con parti in tensione e effetti dell arco elettrico provocato da un cortocircuito dal taglio o sconnessione di un cavo in cui circola una corrente elevata La sicurezza nei lavori elettrici dipende dalla formazione professionale degli operatori e dalla loro sensibilit alla sicurezza con particolare rispetto delle procedure nonch alla preparazione dei lavori e alla valutazione dei rischi che sono presenti e che possono sopravvenire nel corso dei lavori stessi I provvedimenti da prendere per garantire la sicurezza degli operatori cambiano secondo il tipo di lavoro elettrico o Nei lavori fuori tensione si deve rendere sicuro l impianto su cui si opera mettendo fuori tensione e in sicurezza le parti attive coinvolte nel lavoro elettrico o Nei lavori sotto tensione a contatto la persona che entra nella zona di lavoro sotto tensione deve essere isolata dalle parti in tensione e protetta contro gli effetti di un eventuale arco elettrico L isolamento si ottiene con mezzi di protezione isolanti individuali ed attrezzi isolanti I lavori elettrici fuori tensione possono essere eseguiti soltanto da persone esperte PES o persone avvertite PAV I lavori elettrici sotto tensione possono essere eseguiti soltanto da persone idonee PEI
277. ticolare gli impianti idrici elettrici gas medicinali antincendio fognature impianto sollevamento acque allarmi incendio impianti elevatori montalettighe montacarichi ascensori ecc strutture fisse di finitura serramenti porte ect Vedi anche quanto specificato dal Capitolato Speciale d Appalto Sez II art 10 1 che prevede per questa particolare tipologia l obbligo di presenza oltre a maestranze esperte anche del Capocommessa o suoi tecnici delegati Si tratta di effettuare soprattutto quelle operazioni necessarie a ridurre il disagio pericolo in atto ed evitare danni maggiori a persone e cose La richiesta di intervento pu avvenire tramite chiamata del reparto da parte dei centralinisti telefonici per ricercapersone sistema acustico di allarme cellulari oppure attraverso la chiamata al call center Una volta individuato il guasto si tratta di eseguire le prime operazioni di emergenza o di far intervenire il personale addetto secondo precise istruzioni che saranno concordate e stabilite prima dell entrata in funzione dell appalto Tali servizi dovranno essere svolti tutti i giorni nel normale orario di lavoro dal personale presente nelle sedi operative e fuori dall orario di lavoro dai tecnici reperibili nel minor tempo possibile e comunque non oltre i venti minuti dalla chiamata vedi anche il Capitolato Speciale d Appalto Sez III art 13 2 e tab A colonna servizio di emergenza con tecnici qualificati Per cui nel serv
278. tiene l assistenza edile a carico dell appaltatore sono ricompresi tutti gli interventi necessari per ripristinare la funzionalit degli impianti e delle apparecchiature ivi comprese le demolizioni di qualsiasi tipo i ponteggi i materiali i rivestimenti le pavimentazioni di qualsiasi tipo con successivo ripristino a regola d arte delle strutture murature pavimentazioni rivestimenti paracolpi angolari riempimenti in terra o sabbia tinteggiature ecc 8 5 Manutenzione impianto posta pneumatica Assicurare la piena perfetta e costante funzionalit dell impianto di posta pneumatica installato presso il P O di Foligno il quale permette la movimentazione automatica di medicinali lastre referti provette e campioni destinati ad analisi nei laboratori L impianto dovr garantire al materiale movimentato un percorso riservato ed inaccessibile ad una velocit adeguata in modo da evitare effetti di emolisi nei campioni sanguigni 8 5 1 Manutenzione ordinaria La manutenzione ordinaria e preventiva da corrispondere a canone comprende l espletamento dei lavori di controllo verifica pulizia lubrificazione regolazione e taratura finalizzato a mantenere l impianto in perfetto ordine ed affidabilit Descrizione delle prestazioni da eseguire durante la manutenzione preventiva con una cadenza trimestrale manutenzione delle tubazioni in PVC con verifica della regolare tenuta dei manicotti di giunzione e stabilit dei collari ma
279. to funzionamento dell impianto al fine di ristabilire la situazione originaria qualora sia stata alterata ripristinare i materiali di scorta eventualmente utilizzati Si elencano qui di seguito a titolo indicativo e non esaustivo le fasi di sorveglianza e le frequenze minime che dovranno essere effettuate per le seguenti tipologie di impianto apparecchiatura e o strutture Tipo apparecchiatura struttura estintori portatili e carrellati trimestrale impianti idrici antincendio a naspi e o idranti trimestrale alimentazioni idriche degli impianti antincendio mensile impianto automatico di estinzione ad acqua mensile sprinkler impianti fissi di estinzione a gas polvere schiuma mensile sistemi di vie di esodo trimestrale porte tagliafuoco chiusure a ghigliottina elementi trimestrale finestrati servocomandati strutture e rivestimenti per la resistenza al fuoco R semestrale RE REI Le attivit di sorveglianza e conduzione per le suddette tipologie di impianto apparecchiature e o strutture dovranno essere realizzate in via minimale secondo le seguenti prescrizioni e Estintori portatili e carrellati verificare che l estintore sia presente e segnalato con apposito cartello secondo quanto prescritto dai D Lgs n 493 1996 recante la dicitura estintore e o estintore n ge accertare che l estintore sia chiaramente visibile immediatamente utilizzabile e che l accesso allo stesso sia libero da ostacoli verificare
280. to e restare sempre minore della pressione di taratura della valvola di sicurezza Verifica dell integrit del diaframma per i vasi a diaframma Annuale Verifica della rispondenza della pressione di precarica a quella di progetto nei vasi Annuale precaricati a diaframma o meno Verifica della rispondenza del livello al valore previsto in caso di vasi autopressurizzati oa Annuale livello costante Eliminazione di eventuali perdite d acqua su attacchi guarnizioni rubinetterie etc Annuale Controllo che la valvola di sicurezza non presenti fuoriuscita d acqua fino alla massima Annuale pressione di esercizio Ka Vasi di espansione aperti Controllo dello stato di conservazione ed integrit ed in particolare che non vi siano perdite Annuale d acqua Se si tratta di vaso di espansione in eternit con sospetta presenza di amianto porre cartelli monitori che indichino le corrette procedure di manipolazione o trattamento DISCIPLINARE TECNICO 60 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Controllo alimentazione e scarico Controllo del corretto funzionamento del galleggiante della valvola di alimentazione e del troppo pieno In particolare il galleggiante deve risultare integro la valvola di alimentazione chiusa ed a tenuta quando il livello appena maggiore di quello minimo ed alla massima temperatura il livello dell acqua non deve raggiungere la generatrice inferiore del tubo di troppo pieno ed inoltre verificare ch
281. to in un intervallo di tempo un ora immediatamente antecedente l arresto del gruppo L Appaltatore tenuto a segnalare tempestivamente secondo modalit che saranno definite nel momento della consegna dell impianto al Direttore Tecnico qualsiasi guasto accidentale dell impianto di cogenerazione 4 3 6 Caratteristiche combustibili forniture COMBUSTIBILI LIQUIDI I combustibili liquidi devono corrispondere alle leggi esistenti in materia e ad eventuali provvedimenti emanati dalle competenti Autorit locali Lo scarico del combustibile liquido deve essere fatto in modo da non arrecare danno allo stabile alle sue immediate adiacenze e disturbo agli utenti degli impianti termici Ogni minimo versamento di combustibile sui marciapiedi nelle vicinanze dello stabile nell intercapedine e nel locale caldaia deve essere immediatamente eliminato con oneri a carico dell appaltatore e devono essere rispettate le norme riguardanti gli ambienti con pericolo di esplosione L Appaltatore per quanto consentito dalle condizioni del mercato e dalle disposizioni di Legge vigenti deve trovarsi sempre provvisto della quantit di combustile occorrente per i servizi in gestione con una scorta sufficiente per almeno quindici giorni di funzionamento compatibilmente con la capacit dei depositi Per ci che attiene la verifica dei quantitativi di combustibile contenuti nei serbatoi dei presidi ospedalieri l Appaltatore dovr attenersi ai valori espost
282. tore come previsto nel manuale di istruzione del costruttore Controllo vasca e pozzetto raccolta olio Controllare l efficienza della vasca e del pozzetto raccolta dell olio verificando Annuale che il tubo di collegamento tra questi non sia intasato ed eliminare l eventuale DISCIPLINARE TECNICO 126 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA acqua accumulatasi nel pozzetto Trasformatori a secco Pulizia generale delle macchine compresi i cavi in arrivo e partenza Annuale Controllare lo stato di conservazione della verniciatura del cassonetto dei Annuale radiatori e dei cassonetti ingresso cavi se si riscontrano segni evidenti di corrosione programmare un intervento straordinario per la verniciatura parziale o totale Verifica dell eventuale termostato con contatti elettrici prove in bianco di Annuale funzionamento allarme e sgancio Verificare l efficienza del dispositivo di blocco del comando del variatore di Annuale tensione a vuoto Verifica taratura protezioni termometriche secondo le soglie indicate nella Annuale tabella di esercizio Verifica assorbimento sulle fasi Semestrale Prova intervento protezioni Otermometriche alle due soglie Annuale Verifica intervento segnali di allarme e comandi di sgancio in seguito ad Semestrale intervento protezioni termometriche Verifica dello stato degli isolatori con rilevazione di eventuali tracc
283. trale verniciature ove necessario DISCIPLINARE TECNICO 59 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Revisione valvole di ritegno Annuale Revisione scaricatori di condensa e valvole per vapore Annuale Revisione riduttori di pressione Annuale Prova di tutti i punti bassi di scarico impianti e fissaggio di tutte le tubazioni di scarico Trimestrale a Compressori aria tecnica per strumentazione Controllo corretto funzionamento compressore e deumidificatore Settimanale Controllo livello olio del compressore Settimanale Controllo livello salamoia refrigerante e densit Settimanale Cambio olio compressore Semestrale Controllo cinghie trasmissione e se necessita sostituirle Bimestrale Revisione impianto di deumidificazione essiccatore Semestrale Disincrostazione raffreddatore ad acqua e revisione valvole solenoide e di ritegno Semestrale Con ausilio di metodi di diagnosi esterna rumorosit anomala vibrazioni assorbimenti Annuale elettrici etc Procedere alla revisione meccanica del compressore con sostituzione dei componenti usurati Ga Vasi di espansione chiusi Controllo del corretto funzionamento del gruppo di alimentazione ed in particolare delle Annuale valvole di riduzione e di rabbocco automatico In particolare la pressione a valle della valvola di riduzione destinata al rabbocco automatico deve corrispondere a quella prevista in sede di proget
284. traordinaria UNI 10992 dei dispositivi e degli impianti antincendio e delle strutture tra cui a titolo esemplificativo e estinguenti polvere gas schiuma ecc a seguito delle revisioni o secondo necessit DISCIPLINARE TECNICO 95 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA rivelatori di fumo pulsanti segnalazione incendio elettrocalamite porte rivelatori di gas comburenti e combustibili la fornitura e l immagazzinamento di ogni materiale d uso come olio grassi lubrificanti in genere stracci disincrostanti solventi vernici nelle quantit qualit e colore necessario per l espletamento delle operazioni manutentive di ritocco e delle parti minori di normale impiego in corso di esercizio guarnizioni membrane materiali di tenuta fusibili cinghie minuterie etc giunti raccordi ed eventuale ripristino di tratti di coibentazione relativamente alle reti di tubazione per danni causati da interventi di manutenzione pezzi di ricambio per le pompe di circolazione e di pressurizzazione di tutti i circuiti idraulici cuscinetti a sfere alberi anelli di tenuta tenute meccaniche manometri termometri saracinesche e valvole di intercettazione e o regolazione flangiate e o filettate di qualunque tipologia a sfera a farfalla ecc di qualsiasi diametro tutta la raccorderia minuta sia idraulica che elettrica manometri e valvole di apparecchi portatili di estinzione gli accumulatori elettrici di centr
285. tto del servizio L attivit di conduzione e sorveglianza dovr prevedere amp tutti gli interventi di sorveglianza preventiva per garantire la regolare funzionalit degli impianti e degli apparecchi sanitari amp tutte le possibili manovre o operazioni per garantire la funzionalit e l efficienza degli impianti senza alterarne le caratteristiche costruttive e funzionali l eliminazione delle eventuali anomalie riscontrate segnalate dagli utilizzatori mediante se possibile un azione correttiva che dovr essere resa con immediatezza se comporta delle situazioni di disagio e o situazioni di rischio per l attivit sanitaria amp tutte le manovre atte a garantire la funzionalit degli impianti di irrigazione delle aree verdi esterne ed a garantire la funzionalit delle stazioni di pompaggio delle fontane esterne Il responsabile sanitario del reparto utilizzatore dovr essere informato in tempo reale dell anomalia e o guasto relativa all impianto per permettere rapide decisioni atte ad ovviare ad eventuali interruzioni di servizio DISCIPLINARE TECNICO 100 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA A scopo meramente indicativo e non esaustivo si illustrano qui di seguito le principali attivit di sorveglianza che dovranno essere effettuate con cadenza giornaliera e per tutti i giorni dell anno cai 6 6 il controllo delle vasche di stoccaggio dell acqua potabile e delle vasche di raccolta delle acqu
286. ttosi o usurati anche a causa di uso improprio o delle rotture dovute ad atti vandalici compiuti da soggetti estranei alle istituzioni Nell arco di ogni anno contrattuale si dovr predisporre un piano di tinteggiatura delle pareti e dei soffitti interni agli edifici da concordare con il SGIS Il piano di tinteggiature dovr indicare dettagliatamente il tipo di lavorazione che verr svolto per ogni singolo locale o gruppo di locali con indicazione del tipo di idropittura opaca utilizzata che dovr essere del tipo altamente traspirante e del tipo di preparazione dei supporti da tinteggiare Sono compresi nel canone superfici fino a 45 000 m quarantacinquemilamila metri quadrati annui Richieste superiori a tali superfici verranno computate con l applicazione dei prezzi dedotti dal Preziario Regionale della Regione Umbria in vigore Analogamente si dovr predisporre un piano manutentivo di verniciatura di infissi di e persiane di qualsiasi materiale e di manufatti in ferro e legno quali ringhiere recinzioni cancelli corrimano ecc da concordare con il SGIS Il piano manutentivo annuale dovr indicare dettagliatamente il tipo di lavorazione che verr svolto Sono compresi nel canone superfici fino a 2 000 m duemila metri quadrati annui Richieste superiori a tali superfici verranno DISCIPLINARE TECNICO 155 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA computate con l applicazione dei prezzi dedotti dal Preziario Regionale
287. tuativi in via di emanazione che regolamenteranno le procedure di certificazione energetica Alla base dell audit diagnosi energetica dovranno essere ad esempio eseguite le seguenti attivit e rilievo delle caratteristiche termofisiche e strutturali degli edifici mediante il rilevamento e la misurazione dei parametri dimensionali tipologici tecnologici e di stato e determinazione degli indicatori di prestazione energetica dell edificio da considerare come valori di riferimento convenzionale calcolati in base a valutazioni su dati climatici e d utilizzo standard e la valutazione energetica standard di riferimento basata sul calcolo dell energia nelle varie forme utilizzata da un edificio per riscaldamento climatizzazione estiva ventilazione produzione di acqua calda sanitaria illuminazione con dati di ingresso riferiti all edificio come costruito e alle condizioni standard del clima interno ed esterno e di occupazione s la suddetta valutazione deve essere estesa a tutte le apparecchiature elettriche degli impianti di servizio trasformatori di tensione pompe compressori aria gruppi frigoriferi unit di trattamento dell aria generatori di calore ecc Tutti i dati raccolti dovranno essere elaborati ed analizzati al fine di verificare eventuali sotto sovra dimensionamenti nei valori di potenza impegnata contrattualmente e di stabilire dei confronti dei consumi specifici reali di ogni edificio con i consumi ricostruiti sul
288. tura del materiale a pi d opera costo materiale noli e trasporti e le spese generali ed utili Il costo dei materiali e dei ricambi non a carico dell Appaltatore saranno contabilizzati secondo le valorizzazioni di cui ai precedenti capoversi le operazioni di smontaggio e montaggio dei predetti materiali si intendono a carico dell Appaltatore nell ambito del canone del servizio 3 12 Personale e corsi di formazione Il servizio di gestione dovr essere eseguito da personale competente e qualificato in possesso dei requisiti imposti dalle leggi vigenti Il personale dell Appaltatore dovr operare con attrezzature e mezzi propri nei luoghi e nei tempi autorizzati nel rispetto del personale e del patrimonio del Committente L Appaltatore dovr curare la preparazione del personale mediante corsi periodici di formazione specialistici per l espletamento del servizio DISCIPLINARE TECNICO 23 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA 3 13 Servizi e o lavori extra canone con corrispettivo a misura Per i servizi lavori extra canone nell arco del periodo contrattuale il Committente con le limitazioni economiche annuali previste dall appalto e previste dalle vigenti leggi potr far riferimento all Assuntore sulla base delle modalit descritte nel successivo art 16 In tutti i casi per l esecuzione servizi e lavori extra canone con corrispettivo a misura l Assuntore dovr dotarsi di mezzi idonei per accedere ai l
289. tura di colore e lo stesso indice di resa cromatica Secondo necessit Sostituzione di reattori starter condensatori ed altri accessori guasti o avariati con altri dello stesso tipo Secondo necessit Pulizia in occasione di accessi ai corpi illuminati per la sostituzione di lampade o accessori della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente Secondo necessit Corpi illimunanti di sicurezza autonomi con batterie interne o con alimentazione centralizzata Pulizia in occasione di accessi ai corpi illuminanti per la sostituzione di lampade o accessori delle superfici riflettenti in alluminio mediante straccio asciutto Secondo necessit Verifica dello stato e dell efficienza dell impianto mediante l accensione di tutti i corpi illuminanti e loro completa scarica da effettuare in orario mattutino con sufficiente luminosit naturale Semestrale Sostituzione dei corpi illuminati esauriti o guasti con altri dello stesso tipo Quando DISCIPLINARE TECNICO 136 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA forma emissione durata etc se l apparecchio non garantisce l autonomia necessario nominale le batterie devono essere sostituite Pulizia degli schermi mediante straccio umido detergente Annuale Impianti di equipotenzializzazione e messa a terra Sistema di dispersione Controllo dello stato di
290. ture Dall inizio dell anno termico 2008 anche il P O di Cascia avr la fornitura calore tramite teleriscaldamento per cui le condizioni tecnico economiche riferite al P O di Norcia saranno estese anche al P O di Cascia 4 2 1 Attivit di sorveglianza La sorveglianza e la conduzione degli impianti termici e di climatizzazione dovranno essere effettuate da personale specializzato ed istruito dell Appaltatore Il suddetto personale dovr preventivamente ricevere un adeguata formazione ed istruzioni dettagliate sulla costituzione degli impianti e delle apparecchiature che devono essere sorvegliati e condotti mediante procedure preventivamente approvate dal Direttore Tecnico L attivit di conduzione e sorveglianza dovr prevedere DISCIPLINARE TECNICO 28 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA e tutti gli interventi di sorveglianza preventiva per garantire la regolare funzionalit degli impianti e tutte le possibili manovre o operazioni per garantire la funzionalit e l efficienza degli impianti senza alterarne le caratteristiche costruttive e funzionali e gli interventi previsti dalle procedure del piano di emergenza aziendale in caso di sinistro al fine di sezionare ed intercettare l impianto compatibilmente con le compartimentazioni antincendio e il controllo dei parametri di stato e di funzionamento delle apparecchiature e degli impianti anche mediante sistemi di supervisione e controllo centralizzati nei
291. tuzione e o lavaggio con detergenti opportuni del filtro aria sulla mandata e ripresa dell aria Bimestrale DISCIPLINARE TECNICO 62 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Pulizia delle batterie di scambio Annuale Controllo e pulizia delle batterie di scambio termico mediante aspiratore e successiva spazzolatura delle alette e se necessario mediante lavaggio con detergenti neutri in grado di inibire la crescita batterica da effettuare al termine della stagione estiva Controllo elettroventilatori Annuale Controllo e pulizia dell elettroventilatore del suo livello di rumorosit ed eventuale lubrificazione o sostituzione qualora necessario dei relativi cuscinetti da effettuare al termine della stagione estiva Verifica della funzionalit dei motori degli elettroventilatori e del corretto senso di Annuale rotazione con eventuale sistemazione e sostituzione di quelli guasti e non riparabili da effettuare al termine della stagione estiva Pulizia della bacinella di raccolta delle condense e del relativo scarico con uso di opportuni Annuale detergenti in grado di inibire la crescita batterica al termine della stagione estiva Verifica rete di scarico Annuale Verifica di funzionalit della rete di scarico delle condense con eventuale pulizia e disostruzione sino al punto di immissione della rete di scarico da effettuare al termine della stagione estiva Contro
292. uant altro risulti a seguito delle operazioni di censimento eseguite a cura dell Assuntore L Assuntore dovr pertanto senza aumento di spesa provvedere ad un iniziale censimento degli apparecchi ed al successivo costante aggiornamento sia nel numero degli stessi che nella tipologia e nello stato d uso Con riferimento alle succitate apparecchiature occorrer quindi procedere agli interventi di manutenzione ordinaria da intendersi come prestazioni minimali richieste dal Committente Nell ambito della manutenzione ordinaria si richiede quindi all Assuntore la programmazione di visite periodiche di controllo con frequenza almeno trimestrale per la pulizia e la lubrificazione delle apparecchiature per le necessarie verifiche meccaniche ed elettriche cos come prescritte nella documentazione tecnica propria di ogni singola apparecchiatura per le eventuali riparazioni e sostituzioni di pezzi di ricambio nonch collaudo generale al fine di accertare le prestazioni di ogni singola apparecchiatura Su richiesta del Committente e quindi a seguito di specifica segnalazione alla Centrale Operativa o a seguito di anomalie riscontrate nel corso delle periodiche operazioni ispettive si proceder inoltre ad interventi di manutenzione riparativa per l eliminazione di guasti verificatesi sull apparecchiatura e L eliminazione del guasto dovr avvenire non oltre le 48 ore dalla segnalazione dello stesso Qualora l entit del guasto non consenta il ris
293. uardo alle tenute Mensile Controllo livello dell olio Bimestrale Cambio olio e filtri Annuale Controllo preriscaldatore olio se montato ed eventuale sistema di prelubrificazione Quadrimestrale Controllo sfiato vapori olio dal carter Quadrimestrale Controllo del collegamento del regolatore di velocit alla pompa iniezione Bimestrale Controllo regolatore di velocit Semestrale se meccanico verifica dell olio interno se elettronico verifica del pick up delle tarature sulla scheda elettronica Controllo pompa di iniezione ed iniettori per portata combustbile pressione Annuale polveizzazione DISCIPLINARE TECNICO AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Controllo del gioco delle punterie e sua eventuale registrazione Triennale Controllo della pressione dell olio e sua eventuale verifica con manometro di Semestrale controllo Controllo coppia serraggio bulloni Triennale Sostituzione dei filtri combustibile aria Annuale Controllo tensione cinghie del ventilatore di raffreddamento ed eventuale Bimestrale pensionamento e o sostituzione Pulizia esterna ed interna del radiatore di raffreddamento Annuale Controllo e pulizia filtri aria Semestrale Controllo livello combustibile nel serbatoio di deposito Mensile Controllo livello combustibile nel serbatoio di servizio Mensile Controllo funzionalit galleggiante del serbatoio di servizio combustibile Mens
294. unzionare sotto il medesimo carico di lavoro consentito dalle caratteristiche di costruzione e nei limiti di sicurezza previsti dal DPR n 1497 1963 e s m i l eliminazione di ogni irregolarit e guasto con sostituzione se necessaria di ogni e qualsiasi organo sia di parte elettrica che di parte meccanica interessante il funzionamento degli elevatori anche se non espressamente indicato ed in particolare dei motori rifacimento avvolgimenti delle funi delle guide degli operatori delle porte di cabina e di piano delle bottoniere interne ed esterne pulsanti indicatoti luminosi ecc dei pattini guida delle cabina dei contrappesi delle elettrovalvole valvola di sicurezza e di blocco del pistone selettori di manovra degli apparecchi di sicurezza elettronici e meccanici tanto a canne che a rullo di tutti i componenti interni del quadro elettrico dei combinatori telefonici delle chiamate di emergenza delle lampadine elettriche e dei tappetini degli apparecchi di caduta a forza centrifuga delle pedane delle parti di accesso al vano che non diano garanzia di regolarit e di sicureza del lavoro Registrazione e sostituzione dei carboni dei motori e di ribobinamento dei motori andati in corto e surriscaldati senza alcuna esclusione di parti o limitazioni di quantit Non sono DISCIPLINARE TECNICO 146 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA compresi invece
295. uoghi oggetto dell intervento e porre le condizioni di sicurezza per l operatore nonch per l utenza ci comporta che l Assuntore svolga un attivit di sopralluoghi indagini progettazione e preventivazione relativa alle esigenze d intervento manutentivo L Assuntore ha quindi l obbligo di e individuare gli interventi da eseguire individuare le soluzioni tecniche per risolvere i problemi manutentivi preventivare gli interventi utilizzando i prezzi di riferimento di cui al successivo art 16 fornire una documentazione tecnico economica al Committente tale che questa possa decidere se effettuare l intervento nell ambito dei programmi gi predisposti o ad integrazione degli stessi o finanche provvedendo al di fuori del contratto all avvio di un ulteriore procedura di gara per l individuazione del soggetto idoneo all esecuzione degli interventi Il Committente si riserva di chiedere preventivi e progetti di massima per interventi di manutenzione possibili e l Assuntore tenuto a fornirli nelle forme e con il dettaglio richiesto anche se a questi non dovesse poi seguire l esecuzione dei lavori stessi da parte dell Assuntore Dopo che il Direttore Tecnico ha stabilito che l intervento inserito nei programmi attuativi l Assuntore dovr procedere a e redigere un progetto se necessario firmato da tecnico abilitato che possa ottenere l approvazione di tutte le autorit competenti in modo che sia eseguibile e espletar
296. ure con Trimestrale particolare riferimento alle cassette di derivazione e giunzione esterne con eventuale ripristino del prescritto grado di protezione Corpi illuminanti Sostituzione di lampade esaurite o in via di esaurimento con altre dello stesso Secondo tipo necessit Sostituzione di reattori starter condensatori ed altri accessori guasti o avariati Secondo con altri dello stesso tipo necessit Pulizia in occasione di accessi ai corpi illuminati per la sostituzione di lampade o Secondo accessori della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente necessit Verifica del grado di protezione dei corpi illuminanti e della cassetta Secondo portaccessori in occasione della sostituzione delle lampade e degli accessori con necessit eventuale ripristino mediante sostituzione di guarnizioni Verifica verniciatura e ripristino della stessa nei punti attaccati da ruggine Annuale Verifica collegamento del conduttore di protezione Annuale Impianto chiamate degenze interfonici e di segnalazione in reparti di degenza Verifica del normale funzionamento delle funzioni libero occupato attendere Mensile lampade e suonerie DISCIPLINARE TECNICO 139 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Prove di funzionalit dei singoli componenti con jack di annullamento per le Mensile camere di degenza i servizi igienici annessi ed i servizi igienici pubblici Verifica del perfetto funzionamento delle alimen
297. utte le iniziative e a compiere tutte le attivit di prevenzione necessarie ad evitare il verificarsi o l aggravarsi di danni a persone dandone segnalazione al SGIS 5 4 Attivit di manutenzione ordinaria Le visite le forniture e le verifiche avranno luogo con cadenze conformi alle regole tecniche di manutenzione dei tipi di impianti affidati e comunque le stesse cadenze saranno tali da garantire il buon funzionamento degli impianti ed il rispetto della normativa vigente Gli interventi di manutenzione ordinaria non devono in alcun modo penalizzare il regolare svolgimento delle attivit sanitaria svolta presso le varie sedi dell Azienda Non assolutamente ammesso l impiego di materiale di recupero Nel piano guida di manutenzione sono riportate suddivise per tipologia di impianti e o apparecchiature alcune indicazioni non esaustive sulle attivit del presente servizio che l Appaltatore dovr espletare tali indicazioni dovranno essere assunte dall Appaltatore come riferimento nella predisposizione del piano di manutenzione che dovr essere offerto in sede di gara Eventuali periodi di disattivazione degli impianti antincendio per eseguire i necessari interventi di controllo e manutenzione ordinaria dovranno essere compensati con l innalzamento della soglia di attenzione e l intensificazione della vigilanza e comunicati al SGIS Non consentita all Appaltatore se non previa autorizzazione scritta alcuna modifica che possa
298. vataggi dei programmi residenti su unit periferiche Annuale Verifica tensioni Annuale DISCIPLINARE TECNICO 72 i pressione e p AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Pulizia generale di tastiera e video Annuale Unita stampanti seriali parallele Pulizia lubrificazione ed eventuale taratura parti meccaniche Annuale Verifica della parti di trasmissione moto Annuale Controllo e settaggio caratteri di stampa Annuale Prova e taratura velocit di stampa Annuale Verifica circuiti alimentazione e comando con controllo tensioni Annuale Prova regolare avanzamento carta e margini Annuale Controllo nastro e verifica scorrimento Annuale Pulizia generale Annuale Modem Verifica tensioni alimentazione Quadrimestrale Verifica trasmissione ricezione verso unit centrale Quadrimestrale Simulazione mancanza rete e prove batterie tampone Quadrimestrale Aggiornamenti software Quadrimestrale Pulizia generale Quadrimestrale Forzatura di Uscite digitali Trimestrale Uscite analogiche Trimestrale Verifica ritorni forzature Semestrale Aggiornamenti software Semestrale Aggiornamenti hardware Trimestrale Verifica parametri funzionamento software Semestrale Verifica ed aggiustaggio tempo di ciclo della cpu Semestrale Verifica tensioni e controllo batterie tampone Semestrale Verifica serraggio morsetti Semestrale Pulizia generale A
299. vellostato Effettuare la pulizia ed il controllo visivo per vericare lo stato di conservazione Annuale dell apparecchiatura Verificare il perfetto serraggio dei conduttori Annuale Dopo aver rialimentato i circuiti ausiliari causare l intervento dello strumento e Annuale verificare che lo stesso provochi l intervento di allarme Controllo termometro a contatti Effettuare la pulizia ed il controllo visivo per verificare lo stato di conservazione Annuale dell apparecchiatura Dopo aver rialimentato i circuiti ausiliari causare l intervento di allarme e di Annuale blocco dello strumento impostando il set di taratura fino a farlo coincidere con l indicazione dello strumento stesso Verificare che l intervento dei vari livelli provochi l intervento di allarme e o Annuale l apertura degli interruttori a monte e a valle del trasformatore come previsto nel manuale di istrzione del costruttore Dopo aver effettuato le verifiche riportare il set di taratura del termometro ai Annuale valori prefissati Controllo rel Buchholz Effettuare la pulizia ed il controllo visivo per verificare lo stato di conservazione Annuale dell apparecchiatura Dopo aver rialimentato i circuiti ausiliari causare l intervento di allarme ed il Annuale blocco dello strumento agendo sull apposito pulsante di prova Verificare che l intervento dei vari livelli provochi l intervento di allarme e o Annuale l apertura degli interruttori a monte e a valle del trasforma
300. vole di sicurezza valvole di intercettazione con eventuale Semestrale rifacimento del premistoppa e sostituzione guarnizioni Pulizia di ogni componente della stazione termica ripristini dei rivestimenti coibenti e delle Semestrale verniciature ove necessario Revisione valvole di ritegno Annuale Revisione scaricatori di condensa e valvole per vapore Annuale Revisione riduttori di pressione Annuale Prova di tutti i punti bassi di scarico impianti e fissaggio di tutte le tubazioni di scarico Trimestrale Ka Elettropompe circuito idrico sanitario Revisione elettropompe pulizia disincrostazione della girante dove necessario Annuale sostituzione di tutti i componenti usurati e non pi affidabili revisione valvole di ritegno Controllo generale dello stato del corpo della pompa del fatto che girante ruoti Annuale liberamente che la pompa non funzioni a secco che l aria sia spurgata e che il senso di rotazione sia corretto Controllo della prevalenza mediante applicazione di manometri sull aspirazione e sulla Annuale mandata al fine di verificare la conformit rispetto ai valori di collaudo Pulizia esterna del motore e controllo dell assorbimento elettrico verifica dei sistemi di Trimestrale regolazione elettrici plc e dei trasduttori di pressione Controllo dei parametri di regolazione dei plc controllo degli inverter Semestrale DISCIPLINARE TECNICO 109 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA
301. zio della cucina della lavanderia della centrale termica della centrale frigorifera e di qualunque altro e la sostituzione conseguente a fenomeni di invecchiamento corrosione cedimento delle reti impiantistiche interne alle centrali termiche compreso l isolamento termico la verniciatura il rivestimento esterno ecc per qualunque tipologia di materiale acciaio nero acciaio zincato rame tubo polistrato ecc e di fluido acqua refrigerata vapore acqua calda condensa ecc L Appaltatore resta esclusivamente esonerato dalla sostituzione totale o parziale di generatori delle tubazioni di distribuzione dei fluidi esterne alle centrali di macchinari e di apparecchi non qui espressamente elencati qualora sia imposta dal loro stato di deperimento dipendente da obsolescenza o da altre cause non imputabili a difetto negligenza e colpa propria e comunque quando la necessit della sostituzione sia riconosciuta dalla Stazione Appaltante 4 3 Modalit di esecuzione del servizio 4 3 1 Impianti di Riscaldamento e di Climatizzazione Invernale ed Estiva Il periodo annuale di esercizio degli impianti termici di 183 giorni convenzionali con inizio il 15 ottobre e termine il 15 aprile salvo il verificarsi di particolari condizioni climatiche L Amministrazione a seconda dei casi potr per anticipare o posticipare tanto la data di inizio quanto la data di cessazione del regime di riscaldamento comunicando l ordine all Appaltatore
302. zione azione del fine corsa alle opportune manipolazioni dell organo di impostazione del valore prescritto verifica dell assenza di trafilamenti attraverso gli organi di tenuta sullo stelo delle valvole Annuale Verifica della taratura in condizioni sostanzialmente di regime come segue termoregolazione d ambiente temperatura del locale pilota da misurare a stabilit raggiunta tolleranza 1 c termoregolazione climatica temperatura di mandata o media mandata ritorno nei sistemi con sonda di mandata e ritorno da misurare a stabilit raggiunta e da confrontare con la temperatura esterna da misurare pure in condizioni stabili in prossimit della sonda corrispondente secondo la curva caratteristica impostata tolleranza 1 c di t ambiente di calcolo Qualora la sonda esterna sia sensibile anche a sole e vento la temperatura esterna deve essere misurata in loro assenza Inizio stagione li Termoregolazi Progr Con valvole a mov Rettilineo Controllo funzionale Dopo aver avviato il sistema occorre una verifica della corretta risposta delle valvole servocomandate alle opportune manipolazioni dell organo di impostazione del valore prescritto ma con almeno due escursioni complete per ciascun senso di marcia verifica dell assenza di trafilamenti attraverso gli organi di tenuta sullo stelo delle valvole Inizio stagione Verifica della taratura in condizioni sostanzialmente di regime come segue termor
303. zione IP 54 controllo ed eventuale serraggio di viti o sostituzioni di parti avariate delle torrette Semestrale Sostituzione di placche coperchi telai porta frutti frutti di qualunque genere prese apparecchi di comando apparecchi di protezione fusibili etc Ed altri parti delle utilizzazioni che dovessero risultare guaste o avariate o non rispondenti alle norme con altre dello stesso tipo Secondo necessit Verifica della funzionalit delle lampade che segnalano l attivazione delle sale diagnostiche rx TAC RM ecc Trimestrale Alimentazione apparecchiature Eliminazione di eventuali prese multiple non rispondenti alle norme di sicurezza Mensile Eliminazione di prolunghe e di cavi di alimentazione usurati o non rispondenti alle norme di sicurezza Mensile Installazione di cavi diretti dalle prese alle apparecchiature alimentate loro posa in modo che non costituiscano intralcio alla circolazione scegliendo opportuni percorsi o proteggendoli con opportune canalette ad arco di cerchio fissate a pavimento con eventuale utilizzo di apposite cassette per il contenimento di eventuali ricchezze con impiego di eventuali prese mobili a ricettivit multipla ciabatte conformi alle norme possibilmente fissate agli arredi Mensile Corpi illuminanti Plafoniere con coppa Sostituzione di lampade esaurite o in via di esaurimento con altre aventi la stessa emissione la medesima tempera
304. zione superficiale controllo Semestrale staffaggio a parete Prova di separazione del segnale d allarme fra movimento provocato e Semestrale movimenti dettati dalle vibrazioni sonore nell aria Controllo soglia di rilevazione ed eventuale ritaratura secondo i parametri di Semestrale progetto o i parametri richiesti dall amministrazione Verifica corretto isolamento dalle interferenze emc secondo le direttive delle Semestrale norme comunitarie Pulizia contatti elettrici serraggio morsetti e misura tensioni d assorbimento Semestrale verifica stato di carica della batteria e parziale scarica Rivelatori volumetrici infrarosso ecc Pulizia carpenteria interna ed involucro esterno unit periferiche pulizia filtro Semestrale anteriore controllo guarnizioni e grado di protezione ip lubrificazione organi in movimento controllo staffaggi Verifica corretto indirizzamento segnale di chiamata Prova di funzionamento rilevazione presenze nei locali controllati Semestrale Verifica funzionamento eventuali led autodiagnosi Semestrale Verifica dell alimentazione elettrica in particolare dello stato di eventuali Semestrale alimentatori dotati di batteria dello stato delle condutture e delle apparecchiature di protezione Parziale scarica batterie tampone Rivelatori lineari contatto elettromeccanico ecc Prova di funzionamento di effrazione sui serramenti controllati Semestrale Verifica funzionamento eventuali led autodiagnosi Semestrale Verifica d
305. zioni e la data il luogo e l ora dell anomalia riscontrata della segnalazione dell allarme ecc e l esito del sopralluogo eseguito e in caso di guasto l ora di ripristino del servizio e la descrizione dell intervento di riparazione effettuato 3 5 Soddisfazione del livello di qualit del servizio indici di qualit delle prestazioni di manutenzione preventiva e correttiva Allo scopo di valutare il grado di livello di qualit dei servizi appaltati nonch il grado di sicurezza funzionalit ed affidabilit degli impianti e delle apparecchiature e nel rispetto degli obiettivi minimi indicati nel capitolato con riferimento ai servizi che devono essere erogati il Committente utilizzer i parametri fondamentali correlati agli standard richiesti descritti nei successivi capitoli 3 5 1 Rispetto degli standard di disponibilit degli impianti e delle apparecchiature Per ciascuna categoria di impianti e o apparecchiature dovranno essere costantemente seguiti i livelli degli indici di seguito specificati e di cui i relativi valori limite saranno individuati categoria per categoria cos come riportato nelle tabelle sotto riportate DISCIPLINARE TECNICO 15 AZIENDA SANITARIA LOCALE N 3 DELLA REGIONE UMBRIA Durante i primi due anni di gestione per ciascun impianto apparecchiatura riportati nella successiva tabella saranno raccolti a cura dell Appaltatore tutti gli indici richiesti i quali definiranno il livello mass

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